☆☆レーサムリサーチ☆☆

ここはどんな会社ですか？
関係者集まれ！！！

関係者の俺がきましたよ。
くそです！！！
あと２ゲトー

霊寒

辞めりゃよかた
辞めてよかた

ビル1棟の電話営業でしょ？
すごいというか無茶というか。
電話で1棟って何件くらい売れるんだろ？

1年間まったく売ってない人間がゴロゴロいます。
何年たっても電話営業…。なんのスキルにもなりゃしない。
不動産と金融の融合？ワロナズン

ホームページ何度見てもいまいちよくわからん。
債権とか証券化とか書いてあるけど…。でも電話営業だし。
随分言ってる事とやってることが違う会社。
いいのか？上場してるのに。

ウソ、イクナイ！

以前知り合いがここに入ったけど、
電話営業なんて言ってなかったのに入社したら先物営業の如く電話だったって。
その後、半分鬱になって辞めたよ。あんなに明るい奴だったのに…。
この会社は社員教育という名の人格改造に余念がないらしい。

意味のない残業が多いらしいですね、ここ。残業代は出てるのかねぇ。

なんで断って数秒でまた電話してくるんだよ。
しかも当たり前のように20時や21時に社長いますかって言ってくるんだよ。
帰ってるに決まってるだろ！！
何考えてんだ？電話してくる奴も電話させてる奴も。

レーサムリサーチ ＝ キャリアの墓場

電話の最中に怒鳴り声が聞こえる…。なんなんだここは？

友達が中途入社したようなんですが、なんかすごい会社みたい・・・

＞＞14　
すごいなんてものじゃない。むしろ終わってる。
早く転職をすすめるべし。友達のためにも電話をかけられる人のためにも。

研修とかも、なんかすごいって聞いたんですけど。

レーサムって研修とかちゃんとやる会社なの？
新卒、中途関係なく即座に電話営業をやらされるって聞いたけど…。
新卒にいきなりそんなことさせていいのか？

毎日電話が鳴ると思うことは　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 __,,:::========:::,,__
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ...‐''ﾞ .　　｀　´　´､ ゝ 　 ''‐...
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ..‐´　　　　　　ﾞ 　　　　　　　　 ｀‐..
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　＼
　　　　　　　　.................;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;::´　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ヽ.:;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;.................
　　　.......;;;;;;;;;;ﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞ　　 　 　 .'　　レーサムキタ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━！！　 　　 　ヽ　　　　　 ﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞ;;;;;;;;;;......
　 ;;;;;;ﾞﾞﾞﾞﾞ　　　　　　　　　　　　/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾞ:　　　 　 　 　 　 　 　 ﾞﾞﾞﾞﾞ;;;;;;
　　ﾞﾞﾞﾞﾞ;;;;;;;;............　 　　　　　 ;ﾞ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　　 　　ﾞ;　　　　　　　.............;;;;;;;;ﾞﾞﾞﾞﾞ
　　　　　　ﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞ;;;;;;;;;;;;;;;;;.......;.............................　　　　　　　　　　　　　 ................................;.......;;;;;;;;;;;;;;;;;ﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞ
　　　　　　　　 　 　 　 　ﾞﾞﾞﾞi;ﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;ﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞ;lﾞﾞﾞﾞﾞ
　　　　　　　　　　　　　　ﾉi|lli;　i　. .;,　､ 　　 .,,　　　　　　　　　　　　` ;　､　　.;　´ ;,il||iγ
　　　　　　 　 　 　 　 　 /ﾞ||lii|li||,;,.il|i;,　; . ., ,li　　　'　;　　 .`　.;　　　　il,.;;.:||i　.i| :;il|l||;(ﾞ
　　　　　 　　　　　　　 　　｀;;i|l|li||lｌｌ|||il;i:ii,..,.i||l´i,,.;,..　.il　｀,　　,i|;.,l;;:`ii||iil||il||il||l||i|liiﾞゝ
　　　　　　　　　　　 　　　　 ﾞﾞ´`´ﾞ-;il||||il|||li||i||iiii;ilii;lili;||i;;;,,|i;,:,i|liil||ill|||ilill|||ii||lliﾞ/｀ﾞ
　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　´ﾞ｀ﾞ⌒ゞ;iill|||lli|llii:;ﾞ|lii|||||l||ilil||i|llii;|;_ﾞι´ﾟﾞ´｀ﾞ


って感じるんだよねほんと。
本当に爆弾投下されて消滅すればいいのに。

ここに入社した友人はかなりやばい状態になってたよ。
なんかひたすら海に逝きたいって言ってたな…。

　　　　　　　　　　-−_─ - ─_−_─ - 　─−￣─ - ─_−_─ - _−-
　　　　　　　　　　　　- ￣─_─￣─ --　=　─ --　=　─−￣-
　　　　　　　　　　　　　　─￣ -−--　─−￣─−--−￣−-
　　　　　　　　　　　　- ￣─_─￣─ --　=　─　─−￣-
　　　　　　　　　　　　　　─￣ -−--　─−--−￣−-　 　　
　　　　　　　　　　　∧∧
　　　　　　　　　　 /⌒ヽ)　　ｻﾞﾌﾞｻﾞﾌﾞ
　　　　　　　　　三三三
　　　　　　　　三三

まだそういったニュースが聞こえてこないことだけが
不幸中の幸いだ。

「働くを楽しもう」 byインテリジェンス

資産運用コンサルティングという名の電話営業

電話営業でコンサル？えらい迷惑だなw

入社する人は何を求めて入ってるんだろう。
キャリアに傷をつけたいとしか思えんがw
まあ一見すると仕事内容すごいからな。

電話、電話、また電話。
バカですか？

入社した友人が一般社会に復帰できなかった…。

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::::::: :::: :::::::::.....:☆彡::::　　　　　／/[||　 」　||]　>>友人　::::::::::::::::::゜:::::::::::::
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::::::...゜　:::.　.:::::::::::::::::::　　／ヽ ﾉ　 ヽ＿＿/　　.......　.　.::::::::::::........ ..::::
:.... .................... ..　.　　　　 く　 /　　 三三三∠⌒＞:.... .... ..　.:.... .... ..
:.... .... ..:.... .... ..... .... ..　.:.... .... ..　..... .... ..　..... ............. ..　.　........　......
::::::::::..... ∧∧　 ∧∧　 ∧∧　 ∧∧　.... .... ..　.:.... .... ..... .... ..　.
... ..::::......( )ゝ（　 )ゝ （ 　 )ゝ ( )ゝ　無茶ｼﾔｶﾞｯﾃ・・・......
............　 i⌒　 / i⌒　/ i⌒　/ i⌒ /　..　..... ................... ..　.　...
.............. 三 | 　 三 | 三　| 三 |　　... ............. ...........　.　.....
.............. ∪ ∪ 　 ∪ ∪ 　 ∪ ∪ ∪ ∪　............. ............. ..　........　...
　 　三三　　 三三　　 三三 　三三
　 三三　　 三三　 三三　　　三三

電話は仕事ではなかった。

レーサムリサーチ…。この名前を聞くと
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　　　　　　　 Λ＿Λ . . . .: : : ::: : :: ::::::::::::::::::::::::::::::
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￣￣￣（_,ノ ￣￣￣ヽ､_ノ￣￣￣￣￣
旅に出たくなってくるな・・・。
鬱だ…。

νν■■■■■■■ννν
　ννν■■■■■■■■νν
　 ν■■■■■■■■■■■ν　　
　ν■　〓〓〓　　　〓〓〓　 ■ν　
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（６　｜｜　（●）　｜｜ ― ｜｜　（●） ｜｜　｜６）
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　 l　　 　　　（　●　●　）　　　　　l 　　かにほに
　　ヽ　 　　　个个个个个　 　　　ノ
　　　ヽ 　　（（＋＋＋＋））　　　 ノ
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やぁ僕はかにほに
このコピペを見た人は僕に呪われちゃうんだ
呪いを解く方法はこのコピペを文章まで含めて５時間以内に７つ書き込むことだけだよ
それじゃあまた会おうね
kanihoni

νν■■■■■■■ννν
　ννν■■■■■■■■νν
　 ν■■■■■■■■■■■ν　　
　ν■　〓〓〓　　　〓〓〓　 ■ν　
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やぁ僕はかにほに
このコピペを見た人は僕に呪われちゃうんだ
呪いを解く方法はこのコピペを文章まで含めて５時間以内に７つ書き込むことだけだよ
それじゃあまた会おうね
kanihoni

あれ・・・、何か失くした気がする。
すごい大切だったものだったような。
思い出せないけど、失くしたことだけは分かる・・・。
なんだっけ・・・、なんだろう・・・。

まぁ、いいや。電話と名簿さえあれば・・・。

たまに別の会社名名乗ってこない？
アールイーシーとかレックとか。
社名をごまかしてまで電話するのかよ！

早めに辞めた方がいいらしい。

早めに辞めたおれが来ましたよ。

この会社の被害者は相当多そうだな。

『この会社で働くとほかの会社より営業力がつく！』と上
司が自信満々に言ってたなぁ。
一体どこと比較してんだよ？あんたこの会社でしか働いた
ことないだろが！と私は心の中で思っておりました。

＞３４
笑える。
ここの古株は大体がここ以外では通用しないドキュン。
本当に能力があるのは一部の管理職だけなんじゃないの？
というかまともな人間は転職したか、転職活動の最中だろ。

良スレage

でも、野村出身のレーサムの取締の人は
会社説明会で良いこと言ってたよ。

結局、受けなかったけど、憧れはもった

「本音」と「たてまえ」って言葉があるじゃん。
たてまえばかりだよ。あこがれる部分は。
まあどこでもそうだけどね。

憧れだけで終らせとけ。
とにかくレーサムを避けた君に乾杯！

以前電話かかってきた時、
すごい怒鳴り声が聞こえてきたよ。
「俺の会社が◇ｇｆｒｙ；おふじこ◆ぅｈｔ！！？」とか。
上場してるから個人の会社じゃないだろｗ

>>37
ご本人？

OK、分かった。この会社で働いてるやつの気持ちを代弁してやるよ。


『こんな会社、辞めてやる！！』

８月決算だよね？
この前後２、３ヶ月に大幅に社員数の
減少が期待されそうだ。
どのくらい変化が見えるだろうか？

こんなの発見

離職率NO1ベンチャーはどこだ？
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/venture/995370642/l50

テレアポって…。
普通に広告打って反響待てよ…。
それとも広告にすると売れないものばかりなのか？

この会社に入ったら何が手に入るのだろうか？

不良債権

体脂肪

手に入らなくていいものばかりだなｗ
生きていく中で必要なものは手に入らなそうだ。

過去のものも含めて見たがこの会社大丈夫か？
特にここの社長…。そのうち
ﾀｲ━━━━||Φ|(|´|Д|｀|)|Φ||━━━━ﾎ !!! されるんじゃないか？
それとも望んでるのか？

レーサムリサーチ。
入ったら役員に上り詰めるか、転職先がなくなるかの
２択しかなくなるな。

馬鹿力営業って感じだよね。ここ。こんなとこ入ったところで特別なスキルが見に付くわけでもない。
だって仮に５年勤めたとしても、その間やってたことって電話営業だけでしょ？もーね、アホかと。そんなやつが転職考えたとしても欲しがる会社はないよ。あってもまた電話営業のとこ。もうそっからは抜け出せない。
ファンド会社に行きたい？証券化を学べるとこに行きたい？無理だよ、バカ。電話営業しかやったことないんだから。

社員数の割に、新卒の募集人数多すぎないか？
中途採用もしてるみたいだし。
ドキュンの条件みたしてるなｗ

>>50
既にﾀｲｰﾌｫ歴あるとか何とかっていうカキコをちく板で見たよ

もうダメ杉じゃん。
それに今更ホテルやゴルフ場を買収って・・・。
所詮はオーナー企業か、第２のS○○Gか？

　　　　　　　　　　　　　 （⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒
　　　　　　　　　　　　　 （　Tの野郎・・・
　　　　　　　　　　　　Ο（
　　　　 　　　　　ο　　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
　　　　　　　　　。
　　 　　　　　∧＿∧
＿＿＿／⌒（ｌ|ｌ･∀･）＿
　　 　/　| 　| 　　 ノ　| 　|
　　　|　　| 　|　／ |,　|　 .|
＿＿|　　| 　|　＼ .|　_|＿| 　　　　　　　　　　　ﾏﾂﾃﾞﾁ!　　ｷｬｯｷｬｯ!
　　　ヽ、（＿二二⌒)__）. ＼　　　　　　　　　　≡≡∧,,∧ 　　≡≡∧ ∧
＿＿＿_|　　|　＼二 ⌒l.　　＼　　　　　　　　≡≡ミ,,>∀<ﾐ　≡≡(,,・∀・)
　　　　　|　　|￣￣ |　　|￣￣|| 　　　　　　　　≡≡ミ_u,,ｕﾉ　 ≡≡ミ_u,,ｕﾉ
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　　　　　|　　|_　　　|　　|_　　.||　　　　　　"""　　　　::: 　　　　　　　　　"""　　　　::
　　　　 （＿＿）　　（＿＿）　 ||

>>53
従業員１００人もいないのに

新卒１５人　中途で２０〜３０人採るんだろ・・・
((((；´ﾟωﾟ)))これってやっぱり・・・

人材の動きが激しいんだろうな。
だから採用しまくっても従業員数変わらないんだろ？
いつまでも無理すんなって。

　|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　|　おまえらもこっち来いよ
　|＿＿＿＿＿　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　 ∨
　　 　⊂⊃
　　 .∧＿∧　　　　　　　　　　,　　⌒ヽ
　　.（　´Д｀）_　　　　　　　　（ 　　　 　 ヽ⌒ヽ
　　(￣ヽ　　 ヽ_ヽ　　　／⌒.＼　⌒ヽ　　　　⌒ヽ
　　|. T　|　　　 　￣￣´　／＼ ＼　　/⌒)　　　⌒ヽ
⌒ ヽ＿ﾉ、　　　　｀￣￣￣￣￣￣￣　 /⌒ヽ　　　⌒ヽ
　⌒ヽ 　⌒⌒ヽ⌒,　⌒ヽ,　　⌒⌒,ヽ　ﾉ⌒ヽ⌒　　　　）
（　　　⌒ヽ　　⌒　　　　,　　⌒ヽ　　　⌒ヽ　　,　　　　）
　ヽ　　　（　　　　　　　　　　　　　　,　　　　　　　　　 ）
　　　（　　　丶　　　（　　　　　　　　）　　　　　ﾉ　　丿

レーサムはいい会社だよ！だって転職先が普通の会社でもやたら優良企業に思えるから！多分同僚の倍の幸せを感じてると思う！
だからみんなもレーサムでがんばれ！
あっ、言っとくけどスキルは何一つ身に付かないからね！だって電話営業オンリーだから！1日ずーっと電話してるだけだから！

なんか女子社員もサビ残で8時頃出社、ばたばた倒れていくんだって？

>>59
(((;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

転職後も話のネタには尽きない会社(笑)いまいる人間には悪いが、変わらないで欲しい。外から見てると面白いからwww

一般社会に戻れないように人材を廃棄物同然にしてから退職させる会社はここですか？

>>62
正解

素朴な疑問。電話営業って個人情報保護法とは無関係なのでしょうか？

>>64
問題ないらしいよ。確かあれは情報を流出させた側に責任がある。
･･･というのを聞いたことがある。
だからこういう会社はまだまだ電話してくるんだろうな･･･。

レーサム、uzeeeeeeee!！！！

レーサム関係者だった人間の話だと、朝8時出勤、帰りは22時は当たり前らしい。
帰りのタイムカードは押しちゃいけないってYO。だから残業代はなし。
ちなみに休日出勤もよくあってその前日の夜に突如言われるらしい。
代休も手当てもないってさ。健全な会社だなｗ

レーサム社外からは威力業務妨害、社内からは労基法違反で訴えられそうだな。
取締役に田中が二人いるが親族か？

元気ですかーーー！！？？

株板から来ました。
割安だから仕込もうかと思ってるけど、
台無茶みたいにはならんよね？

最近、地味に株価上がってるよね。

>>71
確かに。内情の良し悪しにかかわらず、業績は右肩上がりだしね。

???

迷わず逝けよ…。逝けばわかるさ…。

レーサムでは扱っていない戸建の物件。
その物件をなぜか会社名義で3戸所有しており、
そのすべてに社長の愛人が住んでいるって噂を聞いたことがあるが
本当だろうか？株主としては困りものだが。所詮噂だよね？

ここはHPに載ってるように本当に証券化とかやってんのか？
電話で投資用不動産の販売しか言ってないし。
ファンドとかの出資じゃねーのかよ！？

今日園田競馬見に行きます。
以前行ったときは競馬キンキ買いましたが、他にオススメの予想誌ってありますか？

勝手に逝け

>>77
誤爆

みんなガンガレ、超ガンガレ。

>>76
ファンドは証券会社で売ってるみたいよ。
電話で売ってんのは投資用不動産おんりー

そういや8月決算だね。どうなるかな？

霊寒ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ ！！！！
記念カキコ

　 ∧＿∧ 　 ∧＿∧ 　　　age
　（・∀・∩）（∩・∀・）　　　　age
　（つ　　丿 （ 　　⊂）　age
　 （　ヽノ　　 ヽ/　　）　　　age
　 し（＿）　　 （＿）Ｊ

投資意欲を無くさせる会社。
勤労意欲をなくさせるであろう会社。
社長が裕福になるだけであろう会社。
それがレーサム？

YES!!!それがﾚｰｻﾑ…。

存在自体が迷惑です。

来る者拒まず、去る者追い回す。
投資しないって言ってるのしつこすぎだろ。

レーサムはいろんな意味で勉強になる会社だろ？

↑ ↑
なんか思わせぶりな発言だな。。。関係者か？

以前レーサム株売ったとたん株価高騰しやがった。
勘弁してくれよ。

レーサムはあんたの思い通りにはいかないのだ。

レーサムの電話代すごいよ

,､i｀ヽ　　　　　　　　　　　　　 　　　 　 　 　 ,r‐'ァ
　｀ヽ：：　　　　　　　　　　　　　　　　 　　 　 ：：´
　　 ヽ ヽ　　　　　 　 , -‐--､ 　　　　　 　 /　/
　　 　ヽ　＼　　　 　 I:：：：：：:I_ 　　　 　_ /　/
　　　　 ヽ　 ヽ　　　 i,(;;;ﾉI､;;;)l　　　 ,,／　 , '
　　　　 　ヽ 　` ｰ ､.,,ゝ´ヮ｀,ﾉｭ_, - '　　 r'
　　　　　 　 ` ､_ ／：:: `山'::::：　　 　／
　　 　　　　　　ヽ：::::::::::|:::::::："",r‐'
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ﾌｫ──── 　/;;;;;;;/;;;;;;;;;;/ ─────────！！！！！
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　　　　　((　<;;;;;;;《:::::::::::::ヽ 　))
　　　　　 ／ 　 ヽI,r''"""^~ヽ
　　　　 /　　　,／　ヽ　　　　ヽ

コクドの本社ビル買ったけど株上がってないね。

いっかい下がったけどもまたあがった。
でもコクドなんてちょっと頑張りすぎでない？？
営業はたしかに電話ばっかでノイロになるけど仕入れはたのしそーだし。
給料よかみたいですし。残ることができたらのはなしですがね。
不良債券はなくなんないしー、はいりたいのう。

この会社に入りたい？！おまえどっか頭おかしいんじゃねーのか？

だってぇ、やっただけ評価されるのっていーじゃん。
てきとうにやってても給料いっしょとかむかつくしぃ。
そういうとこ外資ノリでなんかやる気満々になるよね？？
アハハー、あたし頭おかしぃかも。
電話営業はまじかんべんだけど仕入れやりたいのよーん。

仕入れは仕事の内容と条件が全然あってないらしいぞ。最近は仕入れられないらしいし。
何百件かに1件仕入れられればいいらしい。
朝は7時くらいから会議があって、何で仕入れられないんだって怒鳴られてるってよ。
しかも仕入れてもあまり成果報酬はほとんどないらしい。
まあ、どこも一緒らしいけど。

なんか去年くらいまでは仕入れられたみたいなのにね。
いまなんも知らない地方の業者が高値でばんばん買い付けしてる
かららしいよ。またそのうち買えるよ、きっと。
あー、働くのってたいへんだよねぇ。
それにしても不動産屋の社長ってまじどなるイメージ。あぁおそろしい...

セムコーポレーションってここの子会社ですよね？やはり労働環境は親会社同様に厳しいのでしょうか？
リクナビに掲載していたので…。

でも、少し前週刊現代かポストに
おいしい株の一つと
レーサムが紹介してたよ
良い会社じゃないの？？？

>99
セムコーポレーションはレーサムに比べたら労働環境はいいみたいだよ。
まあ、親会社に汚染されるかわからないけど。

>100
株価としてみたら動きは面白いかもしれないけど。
それが、いい会社に直結するかというと必ずしもそうでないと思う。

馬鹿の集まりか？

レーサムにまともな人間はいないのか？

おまいら仕込め。ケサン１９日。上方修正期待。

ここってただのマンション販売でしょ？

ん？

この会社はマンション販売ではないです。投資家向けに収益不動産による資産運用商品を組成・販売。
債権の調査・管理回収業務などを行っています。104にカキコしてある通りに決算で上方修正したね。
しかし、株価は下落・・・おかしい会社だｗ
でも、業績は右肩上がり！来期決算はびっくりするくらいの良い業績になるだろう・・・
この会社に入って幹部になるとw（゜o゜）w オオー！金持ちになれるな。

コクドのプロジェクトでしこったら一気に破滅だｗ
つーか、いつも叩いてばかりなのにコクドは高買いしすぎだろｗ
ここの仕入れ馬鹿じゃねーの？ｗ

>>108
レーサムの考えは一般人には理解できないのだ。
とんでもない方法で売却していくんじゃない？

レーサムの馬面営業マン馬鹿じゃね

最近のレーサムは良くなったよ。
相変わらず重労働だけど上場しているだけあって
株主への還元(株価)としては今後はもっと伸びていくと思う。
勤務している奴に一言言う。
後1年は辛抱しろ。見返りが来てもおかしくない状況だって事を頭に叩き込め。

業績が伸びている=外部からの嫉妬もあるんだよ。

その内給料もガツンと上がるさ。

逮捕歴のある経営者の会社はいや

そんな小さなことを引きずっていたんじゃ投資する方は儲けられないぞ。
今までの歴史を見てみろ。

投資はいいけど、勤務はいや

この会社の営業マンは自分のマーケットプライスを課題評価しすぎ。電話営業に大半をつぎこむ業務内容で価値があがるわけねーだろ？

まあ、今は不動産投資が流行ってるからな。
このブームが一段落したら会社も従業員も危険な気がする。
まあ、どの会社にも言えることだけどね。
電話営業以外になにか考えてないと今後はどこもきついだろう。

age

電話営業やってる連中は全体収益のごく一部を稼いでるに過ぎない。
だから使い捨て。スキルもほとんど上がらない。
まともな上司がいてもすぐ辞める。

ちなみに1日中電話うってる営業は単なる無能。
アポが入れば外出できるｗ

電話営業やってる会社なんて業種が変ってもどこも一緒だろ。
結局だれかがやらないと機能しないんじゃないの？営業会社って。
でも、ここの営業マンって昔のワンルームの販売会社みたいなことやってんのかな？
そうだとしたら、この会社の売上ってもっと上がってもいいんじゃないの？

age

ここの会社から、営業ではなくて、契約管理の仕事で面接オファー来たんです。
電話営業じゃなくて、ほかの契約管理部門でも、やっぱりヤバイんでしょうか・・・

上場前から株持ってる社員いる？

>>121
HPの業務内容見る限りでは電話営業に比べたら圧倒的にまともそうだけど･･･。
レーサムは電話営業のイメージが強すぎて他部門の内容って想像つかないね。
わかることは怒鳴る社長の下で働くということじゃない？

>>122
上場前の情報見ると役員が持ってたみたいだけど？

>>121
営業よりはぜんぜんまし。でも覚悟はしとけよ。

mage

あげ

あがったりさがったり

れーさむあげ

流動化勝ち組
アーバン・アセマネ・ダヴィンチ・ケネディー・パシマネ・クリード

流動化負け組み
レーサム

>>129
負け組ってなんで？
なんかの株式投資の本で金利うｐに耐えれる健全性って書いてあったけど。

レーサムの営業になりてー俺は超体育会系ｗｗｗ

うｐ

>>130
頑張ってね(苦笑

aa

>>130
理由を教えようか？

1　そもそも不動産流動化事業なんてやってないｗやってんのは単なる転売。
2　レーサム流の財務健全性とはつまり資産を有効活用してないって事。
　上場して資金調達しておきながら、つかってないｗ　だから当然配当も
　激低。（まぁあるだけマシだが。）成長性高いとか、前年比で＋ン十％
　とか言うなら増配しろよｗ

コーポレートガバナンスって言葉とは無縁の会社なんだよ、マジで。
ここの社長は上場するって意味わかってねーんだ。
所詮はゾクあがり。その程度ってこと。

まぁ一応株では儲けさせてもらってますがねぇ。
アンタ等の好きな『キャピタルゲイン』でねｗ

１３４さんみたいになんでも知っているように事を語る人って嫌だね＾＾
ｗって何ですか？オタクみたいで気持ち悪い。

>>135
社員ですか？

＞134
そんなのこの業種ではそんなのあたりまえじゃない。
デベロッパーよりかは棚卸回転率いいじゃないの？
しかも成長性の要素なんて正確に示した指標なんてどこもなく
バラバラじゃん。
なにが言いたいの？

>>137
「デベより棚卸回転率がいい」→何に対する反論か意味不明。
「成長性の要素云々」→アンタ等の会社のIR上でちゃんとパーセンテージ
出てんだろ？そんだけ利益出してんならせめて投資家には還元しろって言
ってんだよ。ニホンゴワカリマスカ？

「この業種では当たり前」→転売の事いってんの？確かに転売だけなら
当たり前だよな。
”不動産の流動化、再生を展開するなかで、機動的に自己資金を活用し
て再開発案件にも取り組んでおります。”
↑レーサムのHPから抜粋。
開き直るなら堂々と言えばいいだろ？「不動産の転売を展開する中で、
自己資金投入してます。」ってよ。

現実にメインのビジネスモデルが転売なのに不動産流動化とか言ってん
じゃねーよって事。エンドが買うような物件しか買えないならそう言えｗ

あとね。。市場から資金調達する時にはちゃんと使途目的公開するの。
「○○に使う為」とか言っといて、いざ資金調達したら有効活用しない
ってどういう事だよ？ｗ

＞＞138
感情的な表現多いけどなんか恨みでもあるんですかね。
この会社についての事きちんと教えてくださいな。
あなたはこの会社でいじめらたんですぅか？
レーサムは単なる収益不動産の販売会社じゃないんですか？
だから不動産の購入資金で調達したのは明らかで今更掘り返すネタでも
ないでしょう。
また、リート市場を相手（売却先）にしている私募債ファンド系の会社だって
不動産の購入資金で調達していることでは同じではじゃないでしょうか？

むしろレーサムはその売却先が個人投資家と機関投資家であって他の同業者
よりは期待できるんじゃないの？

しかも最近の「姉歯さん」のケースでリート系の購入が保留になっている
今レーサム系の個人投資家向けの会社の期待がさらにできると思うけど。

なんか論議が盛り上がってるな。
そんな中レーサムでは年末年始の休み返上で、電話営業に明け暮れているんだろうな…。
もし、電話かかってきたら苦労をねぎらってやろう。
まあ、貧乏な俺にはかけてこないだろうけど。

>>139
別に恨みは無いけど、レーサムの人間にムカついた事は何度もあるよ。
てゆーか上の方での感情表現はアンタに対してだっつのｗ
マジであふぉ杉。

俺は資金調達した事やその目的を批判してるわけじゃねーの。
調達した金を有効活用してないって事言ってるの。

不動産流動化＝転売じゃねーんだっつの
他の会社は証券化する事で流動化を促しているの。
その最たるものがJ-REITだろ。
なんでJ-REITより転売の方が期待できるのよ？
マジ意味不明。

つーか、機関投資家の意味わかってんの？
機関投資家が直接的に不動産に投資するワケねーだろ。。

>>141
139さんの機関投資家の件は「受益権」などの事で言ってるのでは？
141さんもＪ-ＲＥＩＴは現物の不動産を所有しているＳＰＣの
「エクエティ・・受益権」か「デット・・債権」の部分を所有するからべつに139さんの
説明は間違いではないのでは。（たぶん・・・）
それより141さんは実際の実務レベルまで把握してるんでしょうか？
先週は「ＡＩＧ」だって八重洲の森トラストの物件購入したし。
141さんはこのレーサムの資金どうしたほうが良いのか案はないんですか？
批判なんかよりその話が知りたいです。

でも141さんは現時点だと不動産流動化をよく理解されているとは
思えませんが・・・。生意気ですいません。

>>142
えっと。

>141さんもＪ-ＲＥＩＴは現物の不動産を所有しているＳＰＣの
>「エクエティ・・受益権」か「デット・・債権」の部分を所有するからべつに139さんの
>説明は間違いではないのでは。（たぶん・・・）

機関投資家がJ-REITを買うというのは納得できます。でもレーサムはJ-REIT
上場してないですよね？

>むしろレーサムはその売却先が個人投資家と機関投資家であって他の同業者
>よりは期待できるんじゃないの？

コレ139からの抜粋なんですが、フツーに読むと「個人投資家や機関投資家に
転売してる」って事だと思うんですが。

現物不動産や、証券化のなされていない信託受益権、あるいはプライベート
ファンド等に機関投資家が投資をする事はありません。

続き。

実務経験って何についてのものか判りませんが、投資対象としてならJ-REIT
や収益不動産についてある程度は知ってますけどね。

レーサムの資金をどうするかは私の知ったことではないですね。一般論として、
調達資金の有効活用は上場企業の義務だと言ってるだけですよ。それが出来ない
会社は批判されても仕方ありません。

最後に流動化に対する理解について。
少なくともアナタよりは理解してると思いますよ？
「エクイティ＝受益権」ではありません。

これってなんの板だっけ？
へんな張り付いた奴等のせいで面白くない。
資金の有効活用なんて結局すべて開示されねぇだから
144みてぇに言ったってかわんねぇんだよ！

age

年末ずいぶん盛り上がってたんですね(笑)

あげ

レーサムに内定を頂いたものです。
全部内容を拝見させて頂きました。
色んな情報を仕入れたく読んだのですが、非常に入社するのが億劫になりました。
不動産投資事業について勉強、営業はすごくしたいけど、電話営業…超体育会系…変わっている人が多い…
など、入社に躊躇してしまいます。
何かアドバイスいただけたら有難いです。

>>149
ここのレスにでているやつ等はなにもわかんねぇよ
149は辞退しろよ！お前見たいな営業マンじゃ
成績上がらない→コストになる→業績が悪くなる→株価暴落
まっお前だけに責任があるわけじゃないけど（ちょっと早いか・・・）

149みたいな奴に内定出るって事はレーサムも危機迫るって感じだな。

なんだかんだ言っても成長性の高さは評価できる・・・と思っていたが、
ダイヤモンド読んでたらそーでもない事が判明。
やっぱりダヴィンチやレイコフとかとは雲泥の差。
まーそれでも255位にランクインしてたよ（苦笑

体力で儲けるか、知力で儲かるかの違い

１５１様有難うございました。
もっとまともな意見をいただけるかと思いました。世の中に１５０番さんみたいな人がいるのは嫌ですね。

ふーん株板にｽﾚあったけ？と思ってみたら
便所板かよ

たった6行の文章で149みたいな奴に内定出るって言い方されるような人生を送っていません。

１５０さんは何様ですか？活字だけで、人を判断できるの？仕事変えたら？

149＞＞
就職・転職レスに行ったらどうかな？仮にこの板で情報があってもそれは
あくまでも想定とか推測しかないと思うよ。（いままでの内容を見る限り）
レーサムの現役の社員が登場しないと・・・。（辞めた社員だと意味ないと思うよ）
それより149さんはこの今でもベンチャー企業言わてる「レーサム」の何に魅力を
感じて何をしたいのか？言ってもらわないとこの掲示板を見ている、どちらかと言うと
まともな方に良いアドバイスはもらえないような気が私はしますけどね。

157さん
有難うございます。ごもっともです。そうですね、そのほうが賢明ですし、そのほうが
良い意見を聞けますね。私なんぞの為に、わざわざ有難うございます。世の中捨てたものじゃないっす。気分が晴れました！！

田中社長ってデカイよね
１８０ｃｍ１００ｋくらい？
あんな人に凄まれたらそりゃビビルわ

あげとくか。。。
もうすぐ新卒採用の時期ですね。

面接で自称トップセールスマンの役員と話しましたがバカでした。

それがレーサムクオリティ。

レーサムもライブドアのような資産運用してませんか？ちょっと気になりましたが。

>>161
詳しく

マネージャーを含めてDQNばっかりだろ。
社員の悲しい悲鳴が聞こえてくる。
その悲鳴を感じないようになれば超一流じゃね。

>>165
それはレーサム色に染まらないとやっていけないということか？

子供の集まりだよな、ここは。

レーサムの社員はここを見てるのか？

当然見てますね。書き込みもしてるし。

>>165　DQNばかりではないが、そんな阿呆が多いのも事実。
阿呆でなければ相手の迷惑考えない営業なんぞできんよ。
それを「提案型営業」と言って憚らない脳髄レベル。
能力あるやつはほとんど辞めて、他でもっと楽して稼いでる。

ってか自称トップセールスマンってピザか？(苦笑

最近どーなんだここは？相変わらずドキュン？

>>169
もしくは部下に殴られそうになって泣き出したチビっこい奴か？

>>169
>>171

変なとこだな。そもそもピザってなんだ？
部下に殴られそうになったって泣き出したって･･･。どんな奴だよ(藁
そもそも、そんなことがまかり通ってるだけで変だよな。

>>172
ピザってデブのことでしょ？
チビっこいのって社内結婚したあやつのことかな？

age

あげ　あげ

社内結婚というよりずと社内夫婦　
女が威張ってて超ウザイ
そしてだんなはこっそり女子社員と・・・

age

社内結婚なんて一人しかいないじゃん…。

今度、私の知人が役員になるよ。
なったのかな？

どうでもいいじゃんそんなの。
この会社は本当にベンチャーなの？

hage

社長の性格が凄まじすぎ…あれがベンチャークオリティーなのか？

元先物営業マンです
転職考えて書類出してみたけど・・・・・・・・。
先物の会社とここどっちがまとも？
見た感じあんま変わんないような・・・・？

s

先物よりはましだと思うが、根本は一緒。

そうですか。ありがとうです。
先物はそれなりに楽しかった。飛び込みメインでやってたからサボれたし。
８９３の事務所で監禁されることも数回。
外に出る機会とかはあるんですか？

>>186
営業は客とアポが取れないと会社から出れないらしい。
電話営業メインの先物営業みたいな感じなんじゃない？

そうですかぁ。
辛い仕事ですね。
ありがとうございます。考え直しました。

電話営業はどこも同じ・・・
投資家を見つけて契約してなんぼの世界・・

飛び込みも電話も同じよ・・・。
営業会社なんてしょせん「新規」「新規」
それが絶対だからな・・・。

age

なんであえて神宮前２−８−２物件を買ったのか？

レーサムいい会社でしたよ！
歩合は高くて、営業は楽で。
　最近まで株でも稼がせてくれたし。
もう、しゃぶりつくしましたけど…

外資等に優良物件を買われてしまい他に買えるものがないから
神宮前２を買ったのではないでしょうか

歩合が高いなら辞めなければ良いのに
社員は自社株の売買は出来ないのでは？

しゃぶりつくしたの？いつ？
ぜんぜん物件が売れてないのになぜ歩合がそんなにもらえたのですか？

age age

こんにちわ

　今から10年ほど前、まだ債権回収機構が管理していたビルで営業
（当時はそんな所しか借りられなかった）していた頃は、歩合率
が売り上げの1.8％+基本給40万、経費ももちろん出ました。
　但し、連月契約が条件でしたけど…　その当時のレーサムさんの
利益率は物件価格の25％でしたし…　まぁ、市場価格よりすごく高い物
を売っていたので当然ですが…

　　ちなみに、なぜ辞めたか？ですが、店頭公開を目指しだしたから
　です。　今となっては立派に上場も果たし、株価も一時は上昇しましたから
　お蔭様です（はーと）　裏事情を知っている人間からすれば、凄い！
　よくできましたと褒めてあげたいですよ。　　やはりすべての道は
　改竄から始まるのさっ。

債権回収機構ってなんだ？そんなのないぞ
整理回収機構とまちがってない？さすがレーサム出身だね　笑

元シャインはほんとに元社員？
RCCで管理なんかされてなかったよあのビルは
ただの債務超過のビルだよ、そんなの普通のできごとでは？
どちらにしろ最初から立派なビルに入れる会社なんかあるわけないよ
利益率は２５％ではなく２７％だよ
営業が楽といっておいて連月契約がつらいといっている時点で
たいした営業マンじゃないね(笑）
基本給が４０万？ではあなたは課長以上の人だね
そんな人何人もいないからバレルよ
市場物件が１０００万円なら９５０万円が売値だったよ
だって賃貸中の物件は流通性がないから安く買ってたはず
とうぜん売値も安かったはず
安くないとローンが組めないだろ
改竄てなんだ？ジャスダックに上場するのに外部の監査が入って
改竄なんか出来るわけありませんが？
上場前にやめたらせっかくもらえるオプション無かったと言う事だから
株ではもうけそこねましたね
上場前にやめるアホがいるとは思わなかった

本当に元シャイン？

しかし結局は

流動化勝ち組
アーバン・アセマネ・ダヴィンチ・ケネディー・パシマネ・クリード

流動化負け組み
レーサムリサーチ

age

>>201
概ね認める。

ただ、外部の監査が入って改竄なんか出来るわけありません

というのは、残念。

監査が100％なら、ライブドアの粉飾はありえなかったわけです。
ライブドアに限らず、今までいくらでも例はあるよ。

自分は今、新規公開のコンサルやってる会計士ですが。
会計士なんて割にあわないわー。

どーでもいいが、レーサム営業マンは仕事を楽しんでいるのだろうか？
そうは思えないよな。会ってみたらすぐ分かる。

age

楽しくないです　

毎日電話で「もしもしもしもし」ですから・・・

入社前　富士山の研修所に行かされて上司にはむかうなと刷り込まれました・・・


ですが担当上司はただの馬鹿・・・
面接のときから馬鹿だとは思ったけど・・・
こんなに馬鹿だとは思わなかった・・・
営業社員は上司の同行で赤っ恥をかきます・・・
優秀な社員はみんな辞めたそうです・・・

漏れの知人が中途で入社して富士山行った
て言ってたから207と一緒だったかも
お互い精神崩壊起こさないよう
支え合ってがんばってくれ…

四季報みても給与だけは相当高いね
幹部だけがベラボーに貰ってて平均あげてるとか？

霊寒は要するにバッタ屋。安く仕入れて高く売る。流動化とか証券化なんて関係なし。

非常に懐かしいです。。。。株価情報見ていたらこの掲示板に遭遇しました。株価上げて下さい。下げ幅デカ杉。昔のよしみで勝ったら下がり通し。。。。そらどうでも良いです。賛否両論
あるようですが、しかし私は精神面では良い勉強になりましたよ。有難うレーサム。電話３００本打ったり精神的に厳しかったですが、皆でメシ食いに行ったり遊んだり。。。上司もいい人でした。
今もいらっしゃると思いますが、頑張って下さいませ。私は一件も売れませんでしたが、妙な自身は付きました。一攫千金夢見て入社して苦痛してみるのもいい経験でした。
いつかまたお会いできたらと思います。

電話を「打つ」とか言うあたり本物の元社員だな(笑)

「過年度決算短信等の一部修正について」（笑）

本物、元サムです。
なんか、悪口ばかりですね。そんなに悪い会社とは思いませんでしたが。。
いい人多かったですよ。

そう！嫌なことは、機械的にやる。すばらしい原理じゃないですか！！
１日電話３００打って１割会話して、そのまた１割が見込み客ですよ。
素晴らしい原理と思います！。。が、私は自分でやるのは嫌なので辞めました。

安く仕入れて高く売る！と上記にありますが、これもすばらしい。商売の原点ですよ。

無心でやれるかどうかじゃないですかね？芸人の卵のように。

辞めて今は何してんの？

サラリーマンです。が、色々やっています。
信じて頂けなければ仕方ありませんけど。

まだまだこれからですが、ガツガツしていない事だけは確かです。
レーサム魂は、生きています。

営業以外は悪くは無いってことでおｋ？

まだましってレベル。

電話営業が厳しいというのはどこでも同じ。明和しかり大京もそう。一軒一軒歩いて顧客回りするよりはマシだろ。

↑その通りと思います。アプローチの仕方が違えど根本的には同じ。
買う気の無い人の時間を奪うことは、若干の問題あると思いますが、
そもそも営業活動自体そんなものですからね。

それでもそんな仕事はしたくない。

age

>私は一件も売れませんでしたが、妙な自身は付きました。一攫千金夢見て入社して苦痛してみるのもいい経験でした。

苦労して得たのはこれだけ？

私は、これだけです。

まず売れなかったので固定給以外、金銭は全く得ていません。
物理的になものは電話３００本打ってました！位しか得たものはありません。

私の場合に限っていうと不動産の知識云々が多少身に付きましたが、現在役には立っていません。
他の熱心な人であればもっと身についているとは思います。
不動産の知識レベルの向上の場としての環境は、どこの会社でも似たりよったりと思います。
会社に依存するものではなく、社員が知識を向上して会社に貢献するものだと考えます。
つまり本人次第と考えます。

「自信と苦痛の経験」に関しては幅広く役立つと思ったのでそれを取り上げました。
０か１００かの精神状態でで仕事していたので相手を知識や勢いでねじ伏せようとして相手に圧力をかけてしまう
ような面は、後に悪い影響として出ましたがマイルドに矯正可能な範囲でした。
私にとっては、この強弱のが財産となりました。

昔、レーサムの女性秘書らしき人が
会社の用で、うちの店に買い物に来てたよ。
きれいな人だったけど、あれは誰かの愛人かな？

平均賃金が高いのは、歩合と幹部の給料が高いせいだよ。基本的にレーサムのビジネスモデルは終わってる。多分コクドも失敗するしな。
大体コクドだって売名と転売目的で取得したわけだしな。あの土地を一等地って言ってる時点でセンスゼロ。入札に参加した他社はコクド関連の交渉のイニシアチブを取りたいだけだったのにな。レーサムごときが勘違いしたお陰でエライ迷惑だよ。

>>225
何か恨みでも？

まあコクドがらみは、レーサムには無理でも、不動産ファンドとか大手不動産屋に転売すればなんとかなるでしょ？

↑バカだね。あんな高値で買って、どうやって売るんだよ。下手すりゃ減損の対象になるかもしれないのにさ
（爆）。

>>227
原宿駅のすぐ近くで需要はあるし
400億ぐらいで買ったけど、今なら430億ぐらいで売れる！

入札で2番手突き放して落札したんだぞ・・・誰がそれ以上で買うんだよ・・

>>228
さぁね
いまならもっと高値で買ってくれるファンドあるとおもうけど？
私募ファンドも、集めた金のぶんはどこかへ投資しないといけないから、
どこも大型物件を必要としてる

確かに不動産ファンドは血眼になって収益不動産、特に大型物件を探している。でも、それは建物があって賃料が取れる物件だ。取り壊し予定の古屋付き土地なんて彼らは手が出せない。

問題は採算がとれるかどうかだ。土地バブルでも再燃しない限り、赤字物件になりかねないのだよ。

失敗したらそれはそれで面白い。

そもそも不動産金融の今後はあるのか？

>>234
不動産金融自体はまだ続くだろ。レンダーは問題ないと思う。
ボロワーは今後金利次第でポシャるとこは出るだろうな。

今まで通りファンド立ち上げりゃいいって感じじゃなくなると
思う。

と、言うのが俺の意見。

皆さんの意見をご拝聴致したく。

霊寒は不動産屋だろ。何の関係があるんだ？

>>236
レーサムは最近ファンドやってるよ。
しかし担当者があのレベルじゃな。。。

ご愁傷さま。

age

レーサムの担当者のレベルは良いです。私は仲介会社勤務ですが、
以前、物件を買って頂いた際、担当の方に社内と売主さんを上手く
纏めて頂いて、成約に至りました。

元気バリバリ・・・・嘘つかな〜い！！！

日銀の締め上げて、不動産からなんちゃって流動化転身組の流動化ごっこはつらいな
先行のダヴィ・ケネ・アセとかは、外国の年金とか金持ちから金集めれるけれど

ダヴィンチの規模は4000億という。よくこれだけ物件を集めたものだ。ファンドといっても1000億くらいはないとインパクトはないだろう。寒？100億くらいか？（爆）

2〜3年前は優良物件が腐るほど大量にあったけれど、今や売り物件は数えるほど。減損対応の売りも3月で一巡したし、都銀の不良債権処理も峠を終えた。これからどうやって仕入れればいいのか途方に暮れてる。その一方で不動産ファンドの林立で買いは殺到しているしな。

仕入れ担当はつらいよ。どうすりゃいいの？

１００で買って１００でファンドに卸して手数料を稼ぐ会社と、７０で買って１００で売る会社のレーサム
どっちが儲かる？それはレーサムでしょう。
受益権ではなく現物で買って現物で売るのだから、直近でもコクドとか他の在庫を売ればファンドより会社は潤う

不動産担保ローンで会社を運営してるのではないし、仕入資金は潤沢にあるからアホが心配しなくても
会社には金があるから大丈夫でしょう。
人の金で物件を買うファンドではなく、手金で物件を買うレーサムの仕入れ担当は
とても楽勝でしょうね。

確かに今頃ファンドのまね事してるのは滑稽だけど

↑だからさぁ〜、いくら仕入れ資金があっても肝心の物がないと駄目なんだよ。
右から左に流すんだろ。流す物が無けりゃどうにもならんだろ。

かといって100で買って100で売るわけにもいかんし。不動産ファンドが100で
買うなら寒は105で買わないと物件が手にはいらん。だからコクドの土地は高いのだよ。
多分、200だろ（爆）。

>>242
先行のダヴィ・アセ・ケネ・パシ・セキュアド・リサの運用後の物件を高く仕入れればいいだけ

ところで例の噂って本当？

株式分割の話か？

東証上場の話か？

コクド跡地を仕入れの倍で売ってくれと大手不動産からのオファーがあったとさ。

↑（爆）・・・霊寒信者に付ける薬は無いな

だからさぁ〜　現物で買うってことは受益権とかじゃなくて現物ってことだから
検査済とかが無い物件(ここ近年は除いてほとんど無いよ）等のファンドが
買えない物が買えるから仕入れは仕入し放題だよ。
あんたがどこに住んでいるか知らないけど
東京はビルだらけ、売る理由も色々あるのだから買える物件が無くなるなんて
ありえないのだよ。

検査済の無い物件？そんなもの仕入れてるのか。自ら語るに落ちるだ。

東京中のキズモノ物件を仕入れたらいいよ。姉歯マンションなんか最高じゃないか。

磨けば玉になるだろうさ！

検査済のない物件＝投資不適格ではないと思うが。

横レスすまんね。

不動産投資自体が今後メリット少なくなってる気がするが

age

age

私も富士の地獄の特訓に参加したんだけど。
（正確には会社に行かされた。）
レーサムリサーチの人も確かにいた。

いたって普通の人でいい会社そうなイメージだった。
今も元気でやっているだろうか・・・。

社員はいい人ばかり・・・・但し、糞ガキは除く。

糞ガキとは誰ですか？

age

あげ

神宮前物件の購入から２ヶ月経過、、、借主は決まりましたか？いい物件
なので引く手あまたでいいですね。社業のご発展を祈念いたします。

age

ホリエモン、村上と株式市場で不当に儲けた連中の逮捕が続く

小僧！次はお前の番だ

age

そいえば、○年前にここの法務部に面接に行って邦銀ＯＢのおっさんに
ヒドいこといわれて落とされますた。
そのあとab（コンサル）に受かってしあわせですた。
今もつらいけどここよりはマシか・・

あげときますよっと。

age

age

age

sage

ここはねぇ〜。よく問題になってないなと
つくづく思う会社だね。ちびっとなってるかな？
色々書き込みたいけど、怖すぎ。

また成績悪くて会社を去った営業マンのぼやきかな
そんなやつの書き込みばかりだね

正鵠を得た指摘も多いけどね。火の無いところに煙は立たぬ、と言うし、

王様の耳はロバの耳ということわざもある。

たしかに、営業マンの出入りは激しいが。1年間の生存率は１０％以下かな。

だから、しょっちゅうリクルートしているよ。

>>274　これは嘘だね。　ここの仕入れマン知ってるけど
　　　　そんな事言ってなかったね。　　仮に生存率が
　　　　１０％以下なら・・・明日はこの株売るね。

age

age

age

仕入の人は営業部の営業マンはバカばかりなので
恥ずかしいから外では話さないです

age

age

あげ
あげ

まんげ

この板　あげ

age

nage

ちょんまげ

レーサム株価落ちてるなぁ…。

相変わらずここの営業マンはバカだったよ。。。
お前らただの投資マンション販売と変わんねーんだから、勘違いするなよ。

コクドは再開発プランが出てこないが一体どうなってるんだ？去年の8月に買ってから
10ヶ月も経つが何の音沙汰も無い。10倍の競争率をものともせず鳴り物入りで買ったのだから
ラフプランでいいから公表されても良さそうなものだ。やっぱり再開発は断念か。海外有名
ブランドショップを誘致して坪20万の家賃を取ろうなどと甘い夢を見ていたが現実は
厳しかったか？日銀は公定歩合を引き上げたぞ。ゼロ金利解除だそうな。今後、バブル防止のため
投資環境は厳しくなりそうだ。高値掴みで失敗したな。しばらく塩漬けだろうな。年間1億以上の
固定資産税を払って塩漬けか、しょっぱ過ぎるなあ。

有利子負債も多すぎる
コクドなど建物できるまで家賃も入らないから固定資産税以上に利払いが大変そう

age

ade

age

今日の株価は、やっと下降どまりフラッグ？

第3四半期の業績は売上、営業利益共に前年同期比60％ダウン。これがここの実態。
第4四半期で大きく挽回するとしても、不動産相場の底入れによって環境が激変したことが
ここに悪影響をもたらしている。つまり割安な仕入れが難しいと言うことだ。かくして
バッタ屋は滅びていく。自己投資に頼らず仲介及び成功報酬に依存するビジネスを
展開してきたダヴィンチやセキュアードは安定成長を続けるだろうが、自己投資に頼ってきたところ
は今後、ジリ貧になるだろう。ジェット船と思って乗ったら、いつのまにか泥船に変身
していたといったところか・・・・・

age

age

板あげ､株さげ。

AGE

age

age

あげ

株主をだました社長は家族ごと抹殺される。

田中になんかされたのか？

>290
つーかまだ立ち退きすら終わってないんじゃ・・・

国土グループは1月末で立ち退いたはずだが。今はもぬけの殻だろ

ｺｸﾄﾞ関連以外のﾃﾅﾝﾄは？

age

age

株主の為に働け、バカども(笑)

コクドビルはもう取り壊されたのか？

ager

あ〜あ〜

ｚｚｚｚｚｚｚｚｚ

元気バリバリ！

ウソつかな〜い！！

　　　　　　　　　　/￣ヽ
　　　　　　　　　/⌒⌒⌒ヽ／|
　　　　　　　⊂|　◎　　　　　‖
　　　　　　　　　ヽ　 ﾟ∀ﾟ丿＼|
　　　　　　　　　 __ 〃ヽ〈＿
　 　　 　γ´⌒´-−ヾｖーヽ⌒ヽ　　
　 　 　／⌒　 ｨ 　　　｀ｉ´　　）; ｀ヽ
　　　 /　　 　ﾉ＾ ､＿__￥＿_人　　|
　　　 !　　,,,ノ爻＼_　_人　ﾉｒ;＾ >　 ）　
　　　（　　 <_ ＼ﾍ､,, __,+､__ｒﾉ/　　/　
　　　　ヽ_　　＼ ）ゝ､__,+､_ｱ〃 ／
　　　　　 ヽ､___ ヽ.=┬─┬〈　 ｿ
　　　　　　 　〈J　.〉､| 本 |,　|ヽ-´　
　　　　　　　　/"" 　| 醸 |:　| 　
　　　　　　　　ﾚ　　 :|: 造 |　ﾘ　
　　　　　　　 /　　 ﾉ|＿＿|　|　　
　　　　　　　 |　,,　 ｿ　 ヽ　　） 　
　　　　　　　.,ゝ 　 ）　　ｲ ヽ ﾉ　　
　　　　　　　ｙ　｀ﾚｌ　　 〈´　 ﾘ 　
　　　　　　 /　　 ﾉ　　　|　　 |
　　　　　　 ｌ　　/　　　　ｌ;;　 |
　　　　　　 〉　〈 　　　　 〉　 |　
　　　　　 /　　::|　　　　（_ヽ　＼､
　　　　　(｡ｍｎﾉ　　　　　 ｀ヽｎｍ

久しぶりに社員の投稿だな。いや、元社員か？霊寒の秘密の合言葉（笑）

age

stop

age

ああ

ager

325

あぶなく応募するとこだった･･･
みんな　ありがとう。

社長の秘書ってまだ同じかなぁ。（10年前）
乳がデカくて色っぽかったなぁ。

age

2006/10/13(金) 15:00上方修正

1. 平成18 年8 月期（平成17 年9 月1 日〜平成18 年8 月31 日）の業績予想数値の修正
(1) 連結 （金額の単位：百万円）
売上高 経常利益 当期純利益
前回予想（ A ） 36,000 8,500 6,650
今回修正（ B ） 48,989 14,546 10,381
増減額（ B − A ） 12,989 6,046 3,731
増減率= B−A
A ×100 （%） 36.1% 71.1% 56.1%
ご参考：前年同期（平成16 年9 月1 日〜平成17 年8 月31 日）の実績
前年同期実績 38,943 7,937 4,189
(2) 単体 （金額の単位：百万円）
売上高 経常利益 当期純利益
前回予想（ A ） 12,000 2,400 2,000
今回修正（ B ） 17,918 4,141 2,804
増減額（ B − A ） 5,918 1,741 804
増減率= B−A
A ×100 （%） 49.3% 72.5% 40.2%

だそうだ。
月曜日S高ほぼ確定だな。
ここ1週間で売り煽りしてた仕手はインサイダー確定ってこったなｗ
買い越した輩おめでとう。
やっと日の出が見れるぞ！！

↑話がうますぎる不自然な決算だ。裏になんかあるんじゃないか

ここは人がすくないな

よわっ

ager

あああ

ここらしきトコから電話来たぜ
用件聞いたら"アポイントの件"だと
誰がそんな怪しい理由で通すかいボケが

キャリアの墓場「レーサムリサーチ」
毎日電話して押し売りするだけで営業力がつくわけないだろうに。

mona

ここの社員

月　何日休めてんの？

土曜日は出勤だよ。住友ビルは冷房止まってるのにな。夏は暑くてたまらん

そういや、神宮前のビル売却だな。
もう、資金力にものを言わせて立地のいい物件を取得して転売するしかないのか？

しょせんバッタ屋だから、仕方ないだろ！

>>339
月４

年６０くらいか？

あげ　アゲ

さむい

agr

ここにいる人たちに問いたい。
「幸せですか？」

まあまあ

あげ

コクド

age

誰か社員、もしくは元社員いない？
ここって土日休みって本当？残業は何時位まで？？

今、他社で投資用マンション販売営業1年半近くをやってる。
完全土日休み、残業20時頃までと待遇は良いんだが
歩合が低いのと上がＤＱＮ過ぎて先々不安なんで
多少きつくてもレーサムみたいな大手に移りたい。

age だれかおせーて

あｇｗぶいえｆｎ

土日は休みだ。規定上は。実際はちょこちょこ来てるんじゃねーか？
残業はあと1・2時間多く見とけ。
退職率は高いぞ。

警察情報。
もとレーサムリサーチの女　森○幸
逮捕されたらしいぜ。

六本木プリンスホテルは住友不動産に407億で売却だそうだ。

二匹目のドジョウとはいかなかったようで・・・・・

>>355
なにやらかしたんだ？
昔だまして売ったとか？

あげ

age

ager

あげあげ

ダイワあげ

第１四半期最悪じゃん。
売上高も利益も約４０％のダウンってｗ

しかし何故か業績予想は修正なし。
中間期の売上予想１９０億、第１四半期の売上３９億。
本当に達成できんの？？

しかも資産運用部の売上が２億で営業利益は赤字、笑っちゃうよ

まぁ大体の不動産会社がそうだと思うけど、社長が直接管轄している
事業案件が利益の大半を占めるんじゃない？
資産運用部なんてお飾りだよね。

良くも悪くも田中剛次第ってことだな。。。

ついに売るものが無くなって、子会社売却か。十分に転売益を確保できる大型

収益不動産の仕入れが難しくなってきたからだろうね。前期、今期とたったひとつの

案件で巨額の利益を計上しているけれど、それら特殊要因を除くと実態は

相当悪いのじゃなかろうか。

ager

森○幸

そろそろ出てくるらしい

http://www.recrm.co.jp/Shinsotsu/members02.html

こいつか？

一体何やったんだか…。

あげ

レーサムリサーチかわいい子多いって聞いたんだけどどうなの？

最近は学生にも見放されたらしいな(笑)

やべー、俺就活中の学生なんだけどエントリーしちゃったよ
今後の選考はすっぽかそう

数年前に在籍していた者です。まず、入社日の朝礼で（今はどうかわかりませんが
）軍艦マーチをガンガンBGMで流していたのに度肝を抜かれました。実際の営業方法
ですが、先輩が神保町かどこかで買ってきた名簿（業界名簿や社員名簿）などを
朝から電話で掛け捲るだけでした。その名簿は既に使い回しのため古くて、
先輩社員のチェックマークなどが付いていてとても役に立つ物ではありません
でした。その当時は毎週の様に月曜日に新入社員が入社していましたが、午前中の
仕事が終わり昼飯後にそのまま戻らない人も多かったと記憶しております。
ホームページに載っているようなアットホームな雰囲気は一切無く、殺伐とした
ムードが漂っていました。数字は忘れましたがいくらかマンションを売ると
主任になり、主任も何ヶ月か売れないと平社員に格下げなんて感じでした。
「昨日の部下は今日の上司」なんて事が頻繁に起こっており、今までコキ使われて
た奴が格下げされた上司を呼びつけにして喧嘩みたいな事も日常茶飯事でした。
2ヶ月程在籍しましたが当然売れるはずも無く営業ノウハウも身に付くはずも
無い事が実感できたので退職しました。

ひ○たさんまあまあかわいくね？

来週の月曜に最終面接だ・・・なんで通ってんだよ・・・君と働きたいって言われるらしい・・・

どーしよ？

助けてくれ

何で通ってるって？　他に志望者がいないからでしょう。

この会社のビジネスモデルを真似した会社っていくつも起ち上がってると思うんですが、
不良債権化した土地や建物をリフォームして転売するっていうのは
正直将来性ってのはどうなんでしょう？

不良債権処理が落ち着き、これから景気が良くなっていったりしたら
物件入手が困難になって厳しくなるんですかね？

逆に、本当の一等地は30年間値段と取引量は変ってないというのを聞いたことが
ありますが、物件の取引ルートを確立すれば何の問題もないってことなんでしょうかね？

2006年がこの会社のピーク

競売の価格って、いまじゃつり上がって
商売として成り立たないよ

仕入れは競売なのか？

>>382
たしかに大型物件はかなり高騰してしまってるけどね。この会社が得意とするところは
他社が手掛けない中小型物件が中心やから、まだまだ腐るほど物件はあるよ。
コクド案件がいつから注目されるかな？？？？

レーサムリサーチで働いていたが

営業部はひたすら電話をすることを要求される。
最近は個人情報にも厳しいので名簿すら与えられず、
（自らの給与から拠出して買うことはありえるが。）
ネットで金持ちを探しては
不動産投資の魅力について語り、
売る商売。

これをやらせる理由は
「幹部の頭が悪すぎてそれしか思いつかない」から
である。

売ればすべてが許され、売れなければひたすら電話でアポ取りをすることになる。
この会社で成功できるならば、そもそも個人で投資家を集めて
大儲けすることが可能だと言える。

会社に残っている幹部はその能力も野心もない連中だから
その下で働くのは精神を削る文字通り「作業」である。

しかし社長の田中剛なる人物は人間的魅力と才能
を持っており、数多（あまた）の投資家を抱え、
不動産を語らせたら3日3晩眠らずに語り続ける程の
夢と生命力に満ちている。

レーサムis田中であり、
田中isレーサム
RECRM　リアルエステートサーキュレートミーティング
田中氏が会社を創設して以降
その本質は変わらない。

レーサムに投資をすることは即ち田中個人に投資することと同義である。

age

＞３８０
たぶん不動産業界のことあまり知らないでしょう？
ビジネスモデルがどうとかいうよりも、昨今に始まった
ことではないんですよ。
たしかにバブル弾けて不良債権化して安く仕入れる物件は
増えたでしょうが、いつの世でも安く仕入れて高く売るのは
どんな商売でも一緒。
こと資産運用部に絞れば、不良債権物件だから安いです、って
いうのは単純に営業トークのひとつにしか過ぎないと思う。
まぁそれで、よく分かってない小金持ってる個人投資家を
引っ掛けてくるわけですよ。

＞387
ブラック詐欺集団＝レーサムリサーチってことですよね！？

企業理念の誠実さとかいったいどこにあるんやら

祝・好決算！

主力の資産運用部の営業利益率が低下しとるなあ。営業利益率とは営業利益
÷売上のことだが、今までは３０%前後あったのに今期は１２％だ。仕入環境
は確実に悪化しとる。今後は厳しくなる一方、前途多難だよ。

残念ながら
レーサムの財務基盤は強い。
営業マンその他の人件費は不良債権がおいしかった時期に
不動産を仕入れているから
家賃収入だけで販売費・一般管理費はまかなえている。
借り入れがあるとしても
賃料収入で入る収入が高利回りなので
余裕でカバーしている。
基本的に損をしない構造になっている。
>>385の言うとおり
レーサムは社長田中の会社であり、
社長田中に反論できる人間は社内にいられないシステムになっている。
持ち株数を見れば明らかである。
>>390
の言うように数字やマーケット環境だけで見れば
厳しいが、社員を数字だけのコマとして捉えて
収入の範囲内で切って捨てているから
損を出すまでには至らない。
セムコーポレーションの売却も
不景気に仕入れて好景気に売る定石を守った行動。
レーサムの底は固い。
日本の不良債権問題の根が深かっただけに
そこで儲けたレーサムが沈黙しているのが
硬いことが分かる。
ファンドバブルがはじけて
崩れるタイミングを見ているのだと個人的に思っている。

そんなことはどうでもいい。とりあえずおれはこの会社が嫌いだ。

不動産流動化の会社かと思っていたのだが
いつの間にか、有利子負債だらけの単なるデベになっていたようだ

過去、どれだけのデベがバブルの崩壊と過剰債務で
死んでいったことだろうか・・・。

これからの金利上昇は死亡宣告になるだろうな

aaaaaaaaa

どした

今回の決算に全米は歓喜した！！！！

そして今日の株価に全米が泣いた（T_T）

あいつら、まだ元気でやってんのかなー。

なんと、連結PER　5倍を切りました。
昔は業界を代表する成長企業だったのにな。

【ﾌｧﾝ】ayumi hamasaki part.47【限定】
http://love6.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1185480687/

株がこんだけ大安売りされるのって
理由がよくわかんないな。
まあ良くあることなんだが。

このスレをはじめから読めば

なぜ株がここまで売られるのかはっきりするのでは？

ちょっと遅すぎたくらいだな。

昨日は少し反発しましたが。
配当を上げて株価を回復する必要あり
だれかＩＲに電話しる

え〜、ＰＥＲ５倍切ったの？
ま、化けの皮剥がれたってことか。
俺はこの会社や社長を生理的に好きにはなれんが、
株買ってみようかな。

証券会社が強い買い推奨で目標株価24万円と言って
いるので買いましたが、下がる一方です。
確かに配当上げるとかなんか魅力がないとじり貧かも

本日の株価、100,000を切ってPBR1倍割れ目前。

もともと社長が上場益を独り占めするために上場した会社だからな

上場の目的は達成した訳で。

wrw

>>404

どこの証券会社？

aaa

普通に考えて、今の株価は会社の破綻が織り込まれ始めているな。

得意の一発案件の失敗→大幅減益→ローンの借換え出来ず
のパターンでこの会社が破綻するのは意外と簡単。

上場前後を支えたまともな社員は退職して殆ど残っていないしな。
沈みかけた船からは大方避難したというところか。

ペイントハウスやライブドアの二の舞にならないように気をつけましょう。

安物の銭失いにならないように・・・・

>>410
ライブドアとこの会社を比べるのは全く的外れ
ライブドアは会社の実態より株価を上げる事に邁進し上場する事により恩恵を大いに受けた企業
レーサムは株価を上げる事に全く関心がなく上場してる意味を持たないお粗末企業

財務諸表をチラッとでも見れば誰もがわかる事だと思うよ。
含み資産を考慮するとＰＢＲも0.5倍、ＰＥＲも一つ間違えれば３倍台にもなりうる

かつての不良債権を抱え減損処理をしていない重厚長大企業のＰＢＲ並みまで下げてきている
この株価は理論上では説明できない水準。需給悪で暴落したサンプルとして今後語られるであろう

数年前に在籍していた者です。社長室のデスクには各営業マンの電話機の
使用状況が一目でわかるようになっており。（営業電話を掛けている社員の
ランプは赤が点る）掛けていないと社長から直接電話が掛かって来ました。
恐怖でした。

その後、社長の愛人秘書はどうなったかな。
悪名高きAPAホテルの社長へ、華麗な転身だったけどな。

＞４１２
マジですか？それは怖いというかオゾマシイね。

＞４１１
最近調べてないのでわからないのだが、浮動株比率が
異常に低かったような記憶があるのだが、、、
でも株価に、そんなの関係ねぇ？
大口投資家にソッポ向かれたとかさ。

その昔、社長室に行ったことあるのだが、
愛人って入り口のデスクにいる人？

愛人になると特別待遇が約束されているぞ。

>>412
恐怖って・・・実績上げてなんぼの営業マンなんだからそれぐらいの仕打ちは
当然でしょう。
ＪＱとはいえ、上場企業なら当然です。

あああ

あげ

あれっれ

おす！

本社を移転するようだが引っ越し先はどこ？

決算ボロボロ。

age

５月以来、ろくな仕入れがないな。渋谷の底地なんか要らんから、もっと
まともな物件買ってくれよ・・・・

>>423　決算ボロボロって2007.8の事？2008.8の事？
今の株価が３０万なら厳しい決算だろうがな。今の株価知ってる？
一度この会社の利益、ＰＥＲ、ＰＢＲ、ＲＯＥ等の指標でスクリーニングかけてみれば
どれだけ割安かわかると思うぜｗ

レーサムが社員にとって厳しい会社なのは事実だと思います。
田中商店だというのも全て事実
ただし田中社長の能力が突出していることも御存じだと思います。
厳しい思いをして辞められた方はレーサムの株でうっぷんを晴らされたら
いかがでしょうか。


実績としてはこのスレッドでも買収時には失笑をかっていた３点で
大きな利益を出しています。

ホテルで３２億
セムコーポレーションで７５億
神宮橋ビルで９０億
最高のパフォーマンスです。

不動産流動化事業は明らかに能力不足であり他社に大きく劣っていますが
自己資金で開発を進めるという暴挙を成功させています。
特にアネックスビルは全うな企業では手が出せない案件であり
レーサムの泥臭さが功をそうしています。

一番大事なこと書きわすれてた
国土は今季に決定ね
工事期間中の引き渡しになるから正確な時期はわからんが
いつでも契約可能な状態

推定売却額７００〜８００以上
総工事費は４００程度

ちなみにレーサムの予想数字はキャップレート５％で見積もってあるから
４５０〜５００億の売上予想になっている。
キャップレート５％なら全ての不動産流動化企業は倒産するのになｗ

原宿プロジェクトは着工したのかな。国土ビルは取り壊したとのことだが。
ひょっとして工事止まってる？

＞特にアネックスビルは全うな企業では手が出せない案件であり
＞レーサムの泥臭さが功をそうしています

全うな企業じゃ手が出せないとはどういう事？やーサン絡みのいわくつきの物件という事？

株が少し上がってきている。
午後踏み上げするのかな？

来週200,000円もあり？

創業以来、携わっていた徳田もついにクビか？

>>427
>セムコーポレーションで７５億
>神宮橋ビルで９０億

いずれも問題のある取引だ

>>433
とういう事はＳＢＩも問題のある取引に関ってるんだなｗ

総工事費が400で、売却額が800なら赤字なのでは？

>>435

売上総利益−経費＝営業利益
なので400億の利益

いくらなんでも８００億は過剰評価だろうｗ営業利益率５０％は無理だろうよ
７００億ちょっとじゃないか？それでも営業利益４０％は超えるからな
ただしコクドは今期に売却じゃないと思うぞ。おそらくコクド売却は来期だな
営業利益３００億として経常もそう変わらないだろうから法人税４０％除いた
１８０億がコクドだけで１８０億を享受できるのか。しかしすごいな。

それでこの株価なんて、「私は上場企業社長として失格の経営者です」と暗に言ってるのと同様だなww

株買うまえにここみればよかった
取締役の候補にせ○○ょうしんぶん出身の方いるね
それみてさらにびっくりした

コクドは近隣でもめてるのか？やれやれだな！

ひとから好かれない会社だな、ここは。

建築基準法の改正を受けて確認審査が遅れているようだ。コクドの着工が
遅れているのもそのせいかも知れない。ビル建設は着工から竣工まで１年かかる
だろうから来年の２月までに着工できないと来期の売上計上は困難かも。

コクドの売上が吹っ飛べば笑い事では済まされなくなってくる。今期は
ファンドの利益計上があるから何とか持ちこたえるが来期はやばいかもな。

最近の仕入れ状況をみると、増えているのは開発案件だけで即転売可能な
収益不動産が激減している。仕入れ競争が激化しているからだ。

原宿３００億、新宿２００億、渋谷４００億？、合計９００億の開発案件は
三菱地所や三井不動産のような安定した賃貸部門を持たないここには厳しい
ものがある。無事乗り切れるのかなあ。どれかひとつでもずっこければあぽ〜んか？

>>441
>コクドの着工が遅れているのもそのせいかも知れない。

地域周辺住民ともめてるから遅れてるらしいぞ。建築基準改正の影響ではない


>ビル建設は着工から竣工まで１年かかるだろうから
>来年の２月までに着工できないと来期の売上計上は困難かも

この会社は竣工前売却をよくしてるぞ。うわべだけの知識憶測で言ってるなｗｗｗ

>増えているのは開発案件だけで即転売可能な
>収益不動産が激減している。仕入れ競争が激化しているからだ。

即転売は会社方針から外れるからやってないだけだぞw

続き>441
>原宿３００億、新宿２００億、渋谷４００億？、合計９００億の開発案件は
>三菱地所や三井不動産のような安定した賃貸部門を持たないここには厳しい
>ものがある。無事乗り切れるのかなあ。どれかひとつでもずっこければあぽ〜んか？

現状の時価総額500億を切る会社がこれだけの案件を手がけてる事に驚くべきだと思うがなｗ
リスクを心配するよりこの３物件が高値売却がうまくいけば、一挙に時価総額倍増も夢でない
と思うほうがまともだろうよ。

コープオリンピアの建替え

http://www.harajukushinbun.jp/headline/439/

>>436
取得費は

http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1198823010/2

元社員さんに聞きます。
レーサムのマンション管理業務主任の【野○】さんてどういう性格の人？
何度も対面して話した事はあるんですけど、普段会社の中ではどのような
人ですか？
たとえば、「年中怒鳴っている。」とかパワハラがすごいとか・・・

移転乙。

株価も冷寒

はっきり言って糞だな。

TEST

レーサム万歳！新オフィスはすげーぜ！！

超絶上方修正！　おめでとう

信用おけるのだろうか？
決算毎に修正して株価操作してるように見える

昨日は日経平均大幅高、
上昇銘柄9割り超の中でもここはしっかりと下げてる。
大したもんだ。

今のレーサムの営業方法って変わったの？以前はボロボロの古い名簿で
朝から晩まで電話を掛け捲ってただけだけど。

今は電話営業はしないそうです。
社内での営業競争も無いそうです。
売れなくても給料下がらないそうです。

会社にいるだけで結果出さなくても給料もらえるなんて・・・
メタボ一直線な状態ですな。
スマートになるためのダイエットをする時期なんじゃないでしょうか？？？

人離れの激しい会社の行く末は・・・

サブプライムに揺れる不動産業界の給与、30代相場1500〜2500万の実力世界

都心部のミニバブルや全体の市況回復で復活したかに見えた不動産業界。とはいえ昨秋から、
サブプライムローンの影響で証券化による資金調達に陰りが見え、さらに金融商品取引法の
施行（07年9月）で、投資家に対するリスクの説明や煩雑な手続きが義務として重くのしかかる。
まさに転換期を迎えている不動産業界だが、実は財閥系を除けば個人の成果主義が徹底した
世界だ。最前線では30才前後で年収1,800万円程度になる人も珍しくないという給与事情を追った。

--------------------------------------------------------------------------------
http://www.mynewsjapan.com/reports/785

　　　　↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
ここの会社でそんな稼げるやつは今はいないらしいよ（笑）
だって歩合は出なくなったって社員がなげいてたらしいから。

ここ出身で有名な人とか起業した人っているの？

ボルテックスの宮沢さん
ATOMICの山さん

頑張っていますよ。

そうですね。
他にも退社された方で各企業の中腹を担ってられる
方々はたくさんにらっしゃいますけど、仕事のでき
る方々はここの会社には残らないですね。

今回のリセッションの大波は日米が共振するため、深くて大きそう。

サブプライム以降、米国景気と財政赤字は最悪水準に突入、
金利を下げたくても原油高のインフレ懸念、財政出動は赤字があり過ぎ、スタグフレーションが現実に。
弱りきった米国を支えるため、属国日本の収支を付け替えるための円高は止まらない、

反面、日本の景気も相当脆弱。円高によって日本の主力輸出産業の企業業績は軒並み反転。
これを反映して株価は更に停滞。不動産市場は米国投資資金が撤退をはじめ、バブルが崩壊。
金利を下げられず、財政出動もままならないのは米国と同様。
景気の悪化は政権交代を促し、政治の空洞化と素人民主党が力を持ち、危機対応力を更に鈍化させる。

この状況で、大量の開発ポジションを取り続けるのは、戦略センスなさ過ぎ
まして、コクドは取得からかれこれ3年近く経つのに開発の図案も出てこない。
近隣とトラブルで完全にしこったか。

しこった挙句に社員まで辞めてったら・・・
どうすんでしょね？

age

sage

この会社の朝の朝礼聞いたことあるけどすさまじかったよ。
社長がひとりでどなり声あげて不動産流通革命をうたってた。
ありゃびびるよ。あの社長の迫力は本当に軍隊だ。

chosage

mottosage

やっぱりレーサムはレーサムなんだね。
ちなみに新オフィスってなに？
まぁ、オレには関係ないけど。

dosageja

あげ

さげ

ＮＯ．２がＡＶ制作会社元副社長？
会社の金使い込んでクビ？
レーサム移っても同じようなことやってる？
社長の愛人抑えて社長も抱え込んだ？

syo-monai-gokusageja

さげさげじゃあ

ge

現役社員がきましたよ。

cyosage

madamadasageda

低迷期に入ったな。

まだ耐えられんのこの会社

時間の問題か？

でも、レーサムってそんなに潰れそうな気がしないんだけど？

金は持ってるでしょ？この会社。

　ちょっと質問ですが
セムコーポレーションは中小企業への融資と個人向けの融資の
両建てで融資を行っていますが、セムの売りであるグレートゾ
ーンなる金利は、実際高くないでしょうか？

ここの不動産担保ローンは、抵当権の設定順位は、後順位でも
設定するんでしょうか？　
短期賃借権なる法律は既に禁止されていますので、もし万が一
債務が履行されなかった場合には、抵当権の実行により、債権の
回収を図るのでしょうか？

ここ会社の関連会社に、グローバル債権回収機構なる会社があります
が、債務が不履行になった時は、その会社が債権の回収に当たるので
すか？

ここの田中社長さんは、北海道出身で、札幌の私立工業高校
出で１０代の頃は、かなり不良であったらしいと来た事があ
るが？　東京で一旗上げて、不動産投資で資産を１００億円以上
築き上げたとか？　

今週号の東洋経済・週刊ダイヤモンドと両方共倒産や危ない会社についての
特集だが、ダイヤモンドのほうの５２ページにレーサムの危機について
記述があるね。

私立バカ工業高校出の社長には、限界が来ているという事・・・

倒産はしないと思う。　事業規模縮小はあると思うが
株価の動きは低調だけど、有形固定資産資産がある会
社だし、北海道へ事業の主軸を移転するなどして企業
の事業転換を図って、倒産はしないと思う・・・・・

けっこうねばるな、ここ。

ここの元副社長の勝屋ってひとががトレイダーズ証券の副社長をやってるよ。
倒産したら社員はトレイダーズ証券に転職できるといいね。

誰か21日の決算説明会行ってないの？
どんな感じだった？？？？

役員の松○信行って、どんな人間だ？

○○○○でしょう。

＠＠＠＠＠

整理解雇中？

I常務がやってきた頃から
会社が可笑しくなった？？？？
○価学会におもちゃにされ今日は大リストラ大会。
I常務は沖縄ウハウハ？リストラ横目にスーパーシート。
皆退職の挨拶で大変だね。ダンボールいっぱいいるね。
経理はほとんど退職でどうするのかな？
IRとか出来るのかな。なんみょーで大丈夫？
あははは。いい勉強させて頂きました。

さっさと新しい人生歩みます。
恵比寿の結婚式場の裁判もどうなるのかな？
ははは。社長に教えてもらいました。
誰も信じちゃダメなんですね。
二度と社員をリストラしまくる会社なんて作らないでくださいね♪。
ちなみに今週号のSPA147ページのタレコミは誰？
だめだよリークしちゃ。

で？

市況１立ててください。

ここ大丈夫？？　優秀な社員の方　皆退職しちゃいましたよ！

嘘国でねー

【本日のストップ高銘柄】　エヌ・ティ・ティ都市開発、レーサム、日本レップなど。
http://news.imagista.com/money/investment/

何人くらいリストラしました？社員半分くらいになりましたか

>499
I常務ってひょっとしてAV会社解雇されてきた人？
なんかしばらくしてスゲー性格悪いババアも追っ掛け入社しなかった？

だいぶ前のことだから今はどうなってるかわからんけれど。

i常務　アダルトビデオ人脈で社内がっちり
k常務　意志なしyesマンのトラブルメーカー
i取締　手柄横取り、責任は部下に命を懸けてる

アダルトビデオ人脈って？
解雇されてきたのに人脈なんてあんの？

それともアダルトの会社から自分の手下を引っ張ってきて
入れたってこと？

イクス株式会社【ＥＱＳ】は社員をこき使い、挙げ句の果てに社長室で女子社員にやらせてとお願いし、社内でバレた瞬間に首にする野田○智社長がいるので．お気をつけて。

５０７の投稿者に

この会社　他の役員（偉い社員）ってどんな人なんですか？？

この会社は社長も創価なの？　

あれだけ人を切った後で

ここの社長は相変わらず

マイバッハ乗ってるのか

創価ではないよ　　

じゃああれだけ創価ネタでザワザワしてたのは・・・・。
アダルト会社から来た創価の１人が原因なのか？？

それにしてもアクの強い社長がよく創価と手を組んだねぇ。
なんか関わりあるんじゃないの？？

そうかー

森さんってあのDQNの彼女？ﾀｲｰﾎどしたの？

レーサムリサーチ？
イエス！レーサムリサーチ！

勤めている人から聞いたんだけど

社員ボーナス無

社長マイバッハ

営業の歩合？も無くしたそうで・・・

どういうビジネスモデルなのかな？

興味ありますね（モチヴェーションとか）

面白い人いっぱいいる会社なんだけどね。

バイク好きな人とか　釣り好きな人とか

でもどうして社名変えたんだろ？

「レーサムリサーチ」だとコンサルとかシンクタンクっぽいイメージだからじゃね？

ＹＡＨＯＯみたら
平均年収５９４万って書いてある　平均３４歳　
社員の人　不満なんてあるわけないよ
給与高い！！　うらやましい　
社員の人　バブルなんですね
オイラの会社　３４０万　３５歳　

マイバッハ　ってなんですか？？

去年８０１マンだったぞ

社長は６割以上も自社株持ってるんだよ
マイバッハぐらい許してやれよ

レーサムは来期どうなる？

来期　ここ新興の不動産屋でっせ　
大変でっしゃろ　

どうなろうと誰も困らんちゃうか　　ここの社員以外な

野○さん、伯○田さんお世話になった方です。お元気でしょうか？

おれの知ってる人、だいぶ辞めたんだろうなー。
まぁ、どうでもいいけど。

レーサムって、お客さんにちゃんとリターンだせてるの？

ここの社員　決断できない　責任とらない　問題を先延ばしする
問題を人のせい（世の中のせい）
にする人ばっかみたいだぞ

守銭奴が会社を経営するとどうなるか

この会社で働いてたけど在日も何人かいた。

HPリニューアルしたね。俳優が社員を演じていて面白く笑えた。

俳優なんだｗ

三流役者のギャラからも抜いてるんでしょうね?

見た (^O^)

ただの不動産屋さんなのに頑張っていますな

今度 営業マンが来たら質問してみます

しかし趣味が悪いＨＰだなｗｗｗ

風俗街にある事務所ビル売れたの?

あううう

売ってもお金が。。。。

http://sokai.seesaa.net/article/134266209.html

ここ、上場するような会社じゃない。
役職員もマナー知らず。
ひどい目に合ったよ（怒）。

但し、長期で見れば、二倍位にはなるだろ。

まだこの会社あるの？

私の印象　新宿の住友ビルにあったとおもうが、何かの用件で尋ねたことがある
ヤクザのフロント企業の印象　不動産やが曖昧なつかみ所のない仕事してる
感じ　上場してるのは知っていたが俺なら絶対買わない

それよりセックスの話しようよ！

息子の不始末？(出産)

だって、日本の不良債権のほとんどがヤクザ絡みだもの。何かコネが無いと
物件を仕入れる事は難しい。

ここの会社って最近どうなの？

そろそろヤバイよ

age

社長の愛人3人知ってるよ！
奥さんきのどくだけど金があるから、何てこっつちゃないか！

社長の愛人3人知ってるよ！
奥さんきのどくだけど金があるから、何てこっつちゃないか！

社長の愛人3人知ってるよ！
奥さんきのどくだけど金があるから、何てこっつちゃないか！

社長の愛人3人知ってるよ！
奥さんきのどくだけど金があるから、何てこっつちゃないか！

最初から読ませてもらいました。
役員の田中さんは社員の父親だよ。
役員、重役は社員関わりのある人ばっか。
社員はたたのお飾りで、たくさん飾っておきたいだけ。
石ころもどうぜん。だからいくら頑張っても無駄に等しい。
夢や希望、向上心を持っている人は早急に見極めする事を
お勧めする。何年後かに人生を返せ・・・！となる。
誰のせいでもなく自分で見極めなければならないが、
真面目な奴ほど「頑張っていれば、そのうち、きっと」
などと長居してしまい取り返しのきかない人生を悔やみ
ノイローゼになるだろう。
だいたい社長の愛人は3人どころじゃないし。

俺、削除されたの？
ばらされるの、怖いとか？

最近どうなったの？

細々とやってるみたいよ

激しく募集かけてるみたいだけど人増やす余裕なんてあんのか？

退職者が多すぎて人が足りなくなっちゃったわけよ

普通の仕入れはもうしてないみたいだね。
エンドの出口客捕まえて即転なんて限界あるだろ。

いつあのビルから追い出されるんだろうか

ボーナスとか出てんのかね？ここ。

http://sky.geocities.jp/cartier_tree_church/

公式ＨＰ偶に見てるけどココの会社相変わらず人が定着しないのな・・
システム部とか1年もたたずにまた同じ募集してるｗ
もう外部委託しちまえよｗ

現在販売中の週刊新潮の156ページ、克明に書かれているから信憑性あるよね?

知ってる人おせーて!

ほかの雑誌でも以前に同じネタ取り上げてたからなあ・・・
週刊新潮は裏取れたのかねえ・・・

月刊ベルダのバックナンバー 2011/11/30発売号 12月号
ジャスダック上場の不動産会社「Ｒ社」Ｔ社長に覚醒剤疑惑。

誌名：週刊新潮 ［2012年3月8日号］ページ：156
発売日：2012年3月1日
不動産投資＜風雲児＞が警察に呼ばれた「暴力団と女」

インテリックスのようになるよ。

田中の自宅は豪邸

紛れもない事実

井○さんは揺さぶりをかけてくる

疑惑の真相はどんなかんじ？