中本 博美 ◆7WZ4rm/Yu.と愉快な仲間たち　10

＞権利部の登記簿の見方
参考程度に見るべし。権利の登記に登記義務なんてないんだから。
司法書士のベテランの仕事は下記の通り。
名無しのような法律無知で不慣れな新人には任せられない仕事だと、
ベテラン司法書士が明言している。

司法書士の中でも名無しのような新人は登記されている情報だけを見れば良いだろう。
これなら名無しのような不慣れな連中でも大丈夫だ。
ところが現実を見ないと駄目な場合、
つまり登記されていない利害関係がある場合は、
司法書士の中でも経験を積んだ人間にしか出来ない仕事となる。
不動産を担保に金を借りている場合、
借金のカタとして抵当権や根抵当権が付くが、登記しないケースもある。
返済が滞ると不動産を差し押さえられる可能性があるため注意が必要なわけだ。
名無しの負けがまた増えたな。本当の所有者が誰かという事も重要だ。
登記簿謄本に記載されている所有者と、実際の所有者が違う事なんて良くある話。
権限の無い人間と取り引き出来るわけがないんだからこれも重要。
よって名無しの知ったか事件がまた判明した。
地役権も重要だね。公図を見れば大体分かるとほざいていたが、
実際に承役地として使用されているかどうかは、
使用している人間に訊かないと分からない。
よって更に名無しの負けが確定した。いい加減しつこいぜ。