悪徳不動産業者に騙されて離島購入Part2

被害者よ、ともに立ち上がろう
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/
前スレ　http://www.geocities.com/tokyufubai/island.htm

2

パイナプルさいこー

最高ですね

パイナップル美味しい

接客が最悪だ。。。
あいつぁよー、テメーのドジをどうにかして他人の責任に
しようとしてんのがミエミエで突っ込みどころ満載ですYO！
「私の痴呆癖の為に、ご連絡が大変遅れまして申し訳ございませんでシタ！」
ってのが一言あればワラテ許してあげるのに。

嫌だね

22日の不動産経済研究所の公表資料によると、今年も首都圏のマンション供給は大量供給だそうです。
「８万戸突破の8.65万戸」と予測しています。今年よりも２千戸以上多い数字となっています。
７年連続の８万戸突破であり、平成６年から続いている大量供給は１２年めに突入することになります。
２００５年問題も言われていましたが、マンション価格は今年値下がりするのでしょうか？

静岡県警のヘリコプター墜落炎上
ＪＲ西日本は当然の事とはとは言え、ちゃんと謝罪をしているが、もしこのヘリの事故で多数の死者が出た場合、静岡県警、警察庁は謝罪するだろうか？
パトカーの追跡で死者が出ると、決まって「追跡は適性におこなわれた」と言うだけで、謝罪した話しは聞いた事がない、
覆面パトがひき逃げをごまかした話しは聞いた事があるが・・・
以前新潟で監禁事件があった時も、県警幹部は温泉でマージャンをやっていた、記者会見で下のものが謝罪していたが、偉い方はその横でほくそえんでいた。
そもそも、死者が出なかったとはいえ、この様な事故を起こしたのだから謝罪するのが筋だと思うが、彼らなりの論理があるのだろう・・・

その結果、不安感に苛まれる人々が後を絶たない。本来人間は安心
感や帰属感、誰かとつながっていたいという感情があるのだ。そこ
にカルト・ブランドの影響力や重要性が強まる素地があるのだ。

どのように自分が生きたいかということを日々考えることは必要なことだ

「目的分析」は、問題が解決された将来の望ましい状態（目的）と、その状態を実
現するための手段を「目的−手段」の関係で分析・整理し、樹形図（目的系図）にま
とめる作業である。これは、先の問題系図に表わされた望ましくない状態を、問題が
解決された望ましい状態に書き換えるという、一見単純で機械的な作業によって行な
われる。しかし実際は、問題分析があくまで現状分析にとどまっていたのに対して、
目的分析では問題解決の手段にまで踏み込まなくてはならないために、知識、経験、
創造性が要求される。PCM手法によるプロジェクト形成の勘所のひとつである。

あなたの金運、最近、うつむいていませんか？
　　　　　どん底に沈みこんでしまう前に、
　　　　　こっそりと、人生の『構造改革』を始めちゃいましょう。

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聞いた話ですが、漁業組合の方が袖ヶ浜計画に
反対しているそうです。黒松の林がなくなると
魚が来なくなるからだそうです。
「魚つき林」って言ったでしょうか。生態系の
サイクルを絶つ行為になるんです。

FAX送信業務にどれだけの『時間』『手間』『コスト』をかけていますか？！
印刷して、FAXを送信して、保管して・・・。送信済み書類をファイリングしたり、
スキャナで電子化するといった作業に、相当な人件費がかかります。

お前、自分が何書いたか、わかってないだろう。
お前には、永遠に自分の何がいけないのかわからないだろうよ。
本当にかわいそうなやつだな...

お前のような人間に生まれなかったことを、本当に感謝しているよ。

景観は地域の財産だし、地域にあった景観はみんなで「形作り・保全し・次世代に伝える」必要がある。
金儲けのディベロッパーにも、利権目当ての公共工事に寄生する土建屋にも、それを踏みにじる権利は無い。

旅の目的がどこかに着くことであるとしても、途中の風景を楽しむことは悪くない。

マンションだとガレージやチョッと外に出るのに一戸建てより時間が
　　　かかって面倒かも。。。でも、歳をとったらマンションがいいかもし
　　　れませんね。断熱性もあるしセキュリティーの面でも。

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＜農業白書＞戸数、従事者ともに減り基盤の弱体化進む
　政府は１７日、０４年度の「食料・農業・農村白書」を閣議決定した。農業従事者の高齢化や後継者不足などで、
９８年から０３年の５年間に農家戸数が約１３％、農業従事者が約６％減り、国内農業基盤の弱体化が進んでいると指摘した。
そのうえで、農業基盤の強化のため、３月に閣議決定された「食料・農業・農村基本計画」に基づく農政改革を進め、
意欲と能力が高い「担い手（プロ農家）」を軸とした農業構造に転換することが必要と強調した。（毎日新聞）

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偉大な芸術家でありながら、同時に技術的才能でありうることが、全く自然に受け止められていた。

先の連休中に海外旅行へ行かれた方も多いと思います。
　帰国して、空港からの帰り道、車窓から見える風景にガッカリ・・・
　「どうして日本の街並みはこんなに醜くなってしまったんだろう？」

「洞川温泉(奈良県)」へは一度だけ訪れたことがあるのですが、ここは何ともいえない神秘的な雰囲気の漂う温泉地で、今でも強い印象が残っています。

60頭の乳牛を中心に、ヤギや羊、アヒルなんかもいて、
アスレチックや釣堀、トロッコ列車やキャンプ場がある、
まぁ、のんびりしたよくある観光施設です。

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騙されるほどのお金がなかとです。　　　

　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　名無しです。

実は私、まだ一度も海外に行ったことがありません。そんな私が、ここ1年以内には「絶対海外へ行こう！」と心に決めました。初めて行くならどこがいいかな？とワクワク思案中です。
例えば、 「ニューヨークで美術館＆ジャズバー巡り」、「ハワイやグアムでダイビング」はたまた、「モンゴルの遊牧民体験」…などなど、夢は広がるのですが、あれこれ迷って未だ定まらず。

三十二

>>31
「モンゴルの遊牧民体験」
だな。

なるほど

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先日、私が高校時代に参加した、地元自治体主催の“海外派遣事業”の懇親会があり、10数年振りにこのプロジェクトに参加した約70名のメンバーが集まりました。
メンバーは、現在では外交官から主婦に至るまで、様々な分野で活躍しておりますが、肝心の海外派遣事業の方は、財政的な理由から活動を中止してしまっているそうです。
非常に残念に思い、なんとか自分達の力でこの事業を復活できないものか？とメンバー数人で夜中まで熱く語り合いました。

残念ですね

三井というと信用できそうなブランドですが、不動産業は全く別と考えるべきなのですね
業者同士での客の取り合いとか、はないのでしょうか？

夏場の結露認知度は約６割　ＩＮＡＸ調べ
ＩＮＡＸは５月23日、「室内の夏型結露・カビ・ダニ等に関する調査」の結果を発表した。それによると、夏場でも結露が発生することを６割が認知しており、３割強は実際に夏結露を経験していることが分かった。
同調査は全国の30〜40代の主婦を対象にＷｅｂアンケートを行ったもので、実施期間は４月20日・21日。有効回答数は1020件。
「夏場にも結露が発生することを知ってるか」の問いでは、「知っている」回答が59.3％を占め、夏の結露の認知度が高いことがうかがえた。
また、全体の35.4％が夏の結露を経験しているという結果となった。
夏の結露が発生しやすい部屋は「リビング」が62.6％と最も多く、以下、「寝室」58.7％、「トイレ」48.2％の順となった。発生部位は「リビングの窓」（56.5％）、
「寝室の窓」（52.1％）、「トイレの便器やタンク」（37.1％）が上位を占めた。
また、結露で困ることについての問いには、「結露箇所にカビの発生」66.2％、「結露箇所が汚れる」62.0％、「結露箇所が傷む」41.0％の順だった。 [住宅新報社　2005年05月24日]

ゴールデンウィークも終盤のとある日、幸運にもチケットが取れたので広尾に
向かう。
カジュアルとはいえディナーショーなのでジャケット着用との事で、もう何年
も着ていなかったブレザーをタンスから探し出す。
やっぱ安物は安っぽく見えるな。スーツを着ようかとも考えたけど黒っぽいの
しか持ってないし、似合わないから。
タイトルもカジュアルディナーショーだし、カジュアルな格好でＯＫだ！と自
分に言い聞かせる。
最終的にはやっぱりスーツにすれば良かったと後悔するのだが・・・

大好きな５月ももう終わりです。
　ビールがおいしい季節になってきました、飲みすぎにはご用心を！！

まもなく全国的に梅雨入りの季節を迎えますが、北海道は美しい花々が咲きそろう爽やかなシーズンを迎えます。

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「ＮＰＯ緊急支援グループ」の街頭募金を巡る事件で、
実質代表者の横井清一容疑者（３４）＝職業安定法違反容疑で
逮捕＝横井容疑者は昨年10月に街頭募金活動を始めており、
府警捜査２課は集めた募金が株取引に流用された疑いが強いとみて、
募金の使い道を追及している。(毎日新聞6月4日）

排水溝の底の暗さをにらみつけていると、やはり遠くに朱色がチラと見える。
あたしは鉄柵に顔を押しつけて心の中で
『きんぎょちゃん。お願い！お願い！』と祈った。
きんぎょは排水溝に流れ落ちたが、底にまだいたのだ。下水が少なくて土管より底の水位が低いのか、水の流れのせいなのかはわからなかったが。
アスファルトにコンクリートで塗り固められた鉄柵が、あたしの力ではビクともしなさそうなのは見てわかる。
あたしはとりあえずガレージに走ってもどりホースの水を止めた。
あたしはきんぎょに、「べべ」という名前をつけた。
毎日毎日、何回も何回も、排水溝を覗きに行った。学校にいっている時はともかく家にいると気になってしかたがないのだ。
餌をまきに行った時、下水が洗剤の泡で濁っていて心配で泣いたコトもあった。
誰か！台風が来る前に、べべを助けてください。

１月でかおりんが卒業してしまい、４月に突然矢口が脱退してしまったことに
より、よっすぃ〜とリカちゃん以外は５，６期で、翌日にリカちゃんも卒業し
てしまったら『よっすぃ〜ｗｉｔｈゴロッキーズに小春ちゃん（みんなモーニ
ング娘。）』になってしまう。

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このほかにも6月は、紫陽花の色の変化を楽しんだり、梅の実の成長を眺めたりと、意外と自然に親しむ機会に恵まれています。そうは言っても雨の日に出掛けるのは一苦労…。

東急建設、環境破壊の大型ホテル「ニラカナイ」施工強行（西表島）

先日、還暦を迎えた田舎の母親から、初めての携帯メールが届きました。そう、ついに携帯電話を買ったのです。
いつも家庭菜園や手芸を楽しんでいたアナログ系の母が、携帯電話を持ったということは、時代の流れを感じます。
ただ、こちらからメールしてもまだ返信の仕方がわからないようです（涙）。

東急建設、環境破壊の大型ホテル「ニラカナイ」施工強行（西表島）
東急建設は西表島月ヶ浜リゾートホテル新築工事の施工業者である。
このリゾートホテル開発は大規模な自然破壊を招くものだが、地元の強力な反対を押し切り強行している。
施工主は株式会社ユニマット不動産であるが、東急建設は工事を請け負っただけだと責任を回避することは許されない。
東急建設は開発計画初期の設計の段階から関与しており、現地の環境把握や地元住民と誠実に説明・話し合いを行なわずに着工したことが結果的に反対運動に繋がっていったことも熟知している。
西表島の重要性、天然記念物をはじめとする貴重な生物の存在すら全く認識しておらず、ユニマットと共謀し、自然を破壊し続ける行為には心の底から怒りを覚える。
乱暴な工事や誠意のない対応には憤りがふつふつと湧き上がってくる。
近時は環境への配慮に欠けていたマスツーリズムの反省から、観光分野で自然や景観保全の重要性が世界的に高まっている（「景観保全、地球的高まり　ＷＴＯ滋賀会議、各国観光施策を紹介」京都新聞2005年6月8日）。
西表島は静けさや、環境と生き物との繋がりが他所と本質的に異なり、世界的に見ても貴重な自然の宝庫である。
マングローヴの林は魚やエビ、カニの住みかや産卵場所であり、イリオモテヤマネコの大事な住みかでもある。
ここでの開発工事は、非常に慎重かつ自主的に高度な環境基準を設定すべき場所である。
この開発で西表島の人口が実質的に倍増し水不足などからのダム建設や更なる自然破壊も懸念されている。

買ってはいけない東急リバブル東急不動産
東急不動産・東急リバブル不買運動
不都合な事実を隠して売る不動産屋をどう思いますか。
大手であってもこういう業者との取引は避けたいですね。
何といっても一生に一度の買い物ですから、騙されたときの怒りは大きいです。
何でこんな会社が存続していられるのか不思議です。
不誠実の塊。消費者を馬鹿にしています。

皆様、東急不動産・東急リバブル不買運動というサイトをご存知ですか?
素晴らしいサイトですよ
とてもお勧めです。現代の日本社会の実情を鋭く諷刺していると思いました。
皆様も是非一度行かれてみては如何でしょうか。

日本中捜しても悪徳でない不動産業者はいませんよ｡

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新しい夏のビジネススタイルとして“COOL BIZ（クールビズ）”なる言葉を最近良く耳にします。
オカタイ話をすれば、環境省が地球温暖化を抑止する目的で、夏のオフィスの冷房設定温度を28℃程度に抑えようとする運動の一環なのだそうです。

僕がいるところは震度３のようです。
　マグニチュード５．６って結構大きいなぁ。。。
　とっさに、サイフとケータイをポケットに入れましたが
　万が一の時は何を持って逃げればいいか、考えておいた方がいいですね。

いったいどうして返事もしてくれないんですか？もし会えなくても返事をしてくれるだけでも私の気持ちは全然違うのに…

実は私は、以前から沖縄の離島にはまっていて度々訪れているのですが、今回はその中からひとつ、おすすめビーチをご紹介させていただきます。
それは、久米島の沖合いにある「はての浜」という砂だけでできた美しいビーチです。
小型船で上陸すると、仮設のトイレがポツンとひとつ置いてあるだけ…何もないのがまた魅力的です。

大切なのは、巷で騒がれている時流に乗ったスキルを追いかけ
ることではありません。まず成長の方向性を定めた上で、自分自身にとって必要とな
るコアスキルを見極めるということなのです。そして、それが「自分戦略」を策定す
るということなのです。

今夜でも…喜んで貰えるんらご飯だって作って待ってるよ、一緒に鍋なんかしたら楽しいね…これも全部私独り言なの？見てくれてる？聞いてくれてる？本当にお願い…

実際、新築マンション「東急ドエル・アルス南砂サルーテ」（東京都江東区）において、マンション購入後に隣地にマンションが建設され、
日照時間が０時間となった住戸（計八戸）では住むに値しないため、いずれも所有者自身では住まず、部屋を賃貸マンションとして貸し出した（「街が変わる　江東マンションラッシュ」毎日新聞2002年5月16日）。
本件においても販売主の被告東急不動産は、隣接地の再開発計画により日照がなくなることを説明せずに販売したとして購入者とトラブルになっている。

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あさがおの成長を見るのは楽しいですね。
　子どもと同じ視点で見ることできますので、オススメです。
　あさがおがつるを巻き始めました。
　トリビアですが、あさがおのつるは、左回りだそうです。
　うちのあさがおも左回りで巻いています。

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景観を守るため尾道市がマンション予定地を買い取る
広島県尾道市に建設予定のマンション計画について、市は6月21日、
建設予定地を買い取ることで事業者と合意したと明らかにした。

水海道市の養鶏業者の鶏から毒性は低いものの鳥インフルエンザ・ウイルスが２６日、検出された。発生から報告まで２カ月かかった
茨城県水海道市の養鶏場で高病原性鳥インフルエンザの発生が確認された問題で、茨城県は２７日、橋本昌知事を本部長とする「県高病原性鳥インフルエンザ対策本部」を設置した。

ドリームランドはドロドロだった

昨年末からの新築竣工マンションの賃貸物件の状況は悲惨そのものです

　　たとえば昨年９月に竣工した１Ｒ−２ＤＫの新築マンションでは賃貸用の部屋の大半がいまだに借りてなしの状況

　　　不動産情報を検索するとページをめくってもめくっても新築物件の山ですからね

　　　　こんなことは２年前にはありえなかった現象だと断言できます。（爆）

天下りOBが今回摘発されましたが、これをきっかけに
　ぜひ、マスコミ等が問題究明に当たっていただきたいです。
天下り制度は　あえて例えるなら、悪性リンパ腫のようなものだ
　その症状に気づいた時は、手遅れで手術できる状態ではない。
　日本は一度死ぬしかない。

環境省では、「都市緑地を活用した地域の熱環境改善構想検討会」
　（以下、検討会）を設置し、周辺地域より気温が低い都市内の大
　規模緑地の冷気を活用し、周辺の熱環境を改善する構想の検討を
　行っている。
面積５８．３ｈａの東京・新宿御苑では、２０００年夏の観測結
　果では、日中で約２℃、朝夕で約１℃、周辺市街地に比べて気温
　が低く、“クールアイランド”になっている。
その気温低減効果は南北それぞれ２００〜２５０ｍほどにおよび、
　夜間は御苑内の冷気が周辺８０〜９０ｍにわかってにじみ出すこ
　とがわかった。
しかし、周辺地域に冷気が広がりにくかったり、暖まりやすかっ
　たりするなど、多くの阻害要因が存在する。

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もう一度忠告する！！！！！
あなたは、幻覚を見ているだけなんですよ！！！
本当のあなたは今俺のウンコを食いまくっている！！！！
俺の声が聞こえないのか？
早く現実に戻れ！！！！！！！！！！

　心身をリラックスさせるためには、日常から離れた場所でなおかつ落ち着くことの
できる空間に身をおくことが効果的です。

静寂の中、響き渡る呪術師ラフィキの魂の歌声に呼び覚まされ、舞台
　には赤々と燃えるサバンナの灼熱の太陽が昇り、サイや象、レイヨウ
　といったサバンナの動物たちが次々と現れ客席は歓声に包まれる…。

東急コミュニティー
当マンションが小さいためだとは思いますが、担当はコロコロ変わる
は、対応は遅いわで、嘱託の方？みたいな　お年は
相応の方ですが、この業界の経験が本当にあるの？みたいな担当ばかりでストレ
スがたまっています。

東急リバブル及び被告による、責任のなすりつけ、たらい回し、頻繁な担当窓口の変更は目に余る。
原告が東急リバブル及び被告から、たらい回し、担当者の一方的な変更を受けた経緯は下記の通りである。
2004年8月23日、原告は東急リバブルお客様相談室に電話して事実確認を行う。「担当者からコールバックさせる」との回答。
同日、東急リバブル・中田愛子から連絡を受ける。中田は「知らない。上司から連絡させる」と回答し、電話を切る。
同日、東急リバブル・宮崎英隆から電話。宮崎も「知らない」と回答し、被告に確認すると連絡。回答を文書で原告宅（埼玉県）に送付することで合意した。
9月13日、宮崎からの回答が遅いため、東急リバブルお客様相談室に電話する。女性が応対し、「わかりませんから、事業主と直接話して下さい」とたらい回しにされる。
9月19日、原告宅にて原告と東急リバブルの今井由理子・宮崎が協議。今井はアルス東陽町販売チームのリーダーであった。
その席上で今井は被告の担当者は松岡リーダー、野間課長、関口であると説明する。
9月30日、原告は宮崎から電話を受ける。
宮崎は転勤により、担当者を降りると一方的に通告する。後任の担当者は未定と説明される。
10月6日、被告住宅事業本部第四事業部大島聡仁より、新たに担当者になった旨のメッセージが原告の留守電に入れられる。
11月15日、被告からの回答が遅いので、原告は大島に電話する。電話番号は大島作成の文書にあったダイヤルインの番号にかける。
10時半頃に一回目の電話をする。女性が応対し、「会議中で席を外している」と回答。「いつ戻るか」と尋ねると「いつ戻るか分からない」。
他の担当者を要求すると暫く待たされた後、「大島営業以外担当者はいない」と回答。「電話があったことを伝えてください」と言い、切る。
12時頃に二回目の電話をする。女性が応対し「外出中」と回答。「いつ戻るか」と尋ねると「13時過ぎには戻る」と回答。
13時過ぎに三回目の電話をする。男性が対応し、「まだ外出中。帰社時間はわからない」と回答する。
大島とは連絡をとれないため、東急リバブルお客様相談室に電話をする。藤田室長代理が応対する。
「東急リバブルと東急不動産は別会社だから無関係。事実を知らないから回答できない」との回答。
11月16日、大島に電話をするが、やはり不在と回答される。
東急リバブルお客様相談室に電話をする。藤田室長代理が応対する。昨日と同じく無関係と回答される。
それならば東急不動産に問い合わせをするために、被告のコールセンター窓口を尋ねるが、「知らない」との回答。
11月21日、被告から回答が届く（作成者大島、作成日付11月19日）。
文末で「今後のお電話での連絡窓口につきましては東急リバブルお客様相談室迄お願い申し上げます」と一方的に限定される。
12月12日、原告と被告及び東急リバブルが協議する。席上で被告の責任者が林正裕であり、その下に担当者として野間課長がいることの説明を受ける。

花火大会の時期ですね(^^)
　僕は近くで見られる花火が好きです。迫力とスピードを楽しみたいです。
　昨年は長野県諏訪湖の花火を湖の真ん前から見て、すごい迫力だったのを
　覚えています。

7月7日にロンドンがテロリストたちの攻撃を受けた直後，携帯電話の通話サービス
は3時間にわたり使えず，緊急時には向かないことが再び証明された。

温泉って体にいいと思いますよね。
これって、私に言わせれば、
「放射能と薬品が溶け込んでいるお湯」のことですよ。
だからいくらでもコストをかければ、温泉は作ることが
できます。
本質は、温泉につかって、疲労がとれるか、
息抜きができるかどうかということですね。

82

テス

テス

遭遇
日本で山菜取りに出かけた人が熊と遭遇するニュースが
伝えられています。
先日、泰安泰山風景区では3頭の虎が出現した様です。
4人が遭遇。

アルス東陽町は、ほぼ同時期に販売された門前仲町のマンション「クオリア門前仲町」とともに、東急リバブルが販売代理となり、住宅営業本部営業第五部が担当した。
営業担当の顔ぶれは以下の通りである。この情報は不動産ポータルサイトに掲載されたアルスの「営業スタッフのご紹介」に基づく。
このページは現在、削除されており、参照できない。
・今井由理子リーダー（宅地建物取引主任者）：血液型:O型、星座:牡羊座、出身:東京都、趣味:ダイビング　ネットサーフィン
・宮崎英隆（宅地建物取引主任者）：血液型:O型、星座:天秤座、出身:和歌山県、趣味:休日に娘と遊ぶこと
・中田愛子：血液型:AB型、星座:山羊座、出身:静岡県、趣味:ぶらり旅
・宮本豊（宅地建物取引主任者）：血液型:A型、星座:牡牛座、出身:神奈川県、趣味:ドライブ　カラオケ　格闘技観戦

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今年はまだ海に入っていません。
田舎の、ガラガラに空いた海に慣れているので、
こっちの混み合った海は、実はちょっと苦手です。
根っからの田舎モンなんでしょうか（笑）

ぬるぽ

ガッ
メモリインタリーブ(memory inter leave) とは、
　主記憶（メモリ）を複数のバンク(bank)と呼ばれる領域に分割して
　そこに連続したメモリアドレスを割当て、この複数の領域に
　並列処理(array processing) で、同時にアクセスすることによって
　高速アクセスを可能にする方法です。

暴走族、手錠のまま逃走＝パトカーから仲間奪取−神戸
　24日午前3時50分ごろ、神戸市中央区のJR三ノ宮駅付近で、兵庫県警葺合署員が暴走族の若い男を道交法違反の現行犯で逮捕したところ、仲間がパトカーを取り囲み、男は手錠のまま逃走した。
同署は公務執行妨害や逃走ほう助などの疑いで男と仲間の行方を追っている。（時事通信）

東急不動産ネットワークから掲示板荒らし
東急不動産の社内ネットワークからインターネット上の掲示板に荒らしが行われた。
荒らされたのはインターネット・ビジネス・ジャパン株式会社が運営する掲示板「イビジェカフェ」である。
IPアドレスが記録されていたために、東急不動産からの荒らしであると判明した。
掲示板では荒らし行為者に対し、抗議の投稿が相次いだ（下述）。
IP 211.123.207.18　よ−−＞○あのな
　　　　2001:06:02:20:27:55
おまえ、マジで捕まるぞ

ぼけ−−＞○あらしやめろ
　　　　2001:06:02:20:27:24
せっかく

なんで荒らすねん−−＞○しかもIP剥き出しで
　　　　2001:06:02:20:26:38
オープンコンピュータネットワーク (Open Computer Network)
SUBA-131-T13 [サブアロケーション]
211.123.207.0
東急不動産株式会社 (Tokyu Hudousan Corporation)
CANAL-WT [211.123.207.16 <-> 211.123.207.23]
211.123.207.16/29

「プログラムを実行する」ということを非常に短い時間の幅で考えた場合、
　プログラムの容量と言う点では、実際に実行するために使われる容量は
　プログラム全体のうちの一部分だけなのです。

バグダッドの惨事、死者965人に＝政府高官、元大統領派を非難−イラク
　【カイロ31日時事】イラクの首都バグダッドのイスラム教シーア派聖地カジミヤ廟（びょう）近くで、巡礼者ら多数が橋からチグリス川に転落するなどした惨事で、
内務省当局者は31日深夜、確認された死者数が965人に達したことを明らかにした。また、475人が負傷して治療を受けたと述べた。ロイター通信が伝えた。（時事通信）

東急電鉄、抗議により車内広告中止（1994年5月）
アルコール薬物問題全国市民協会（東京都中央区日本橋浜町）は、全車両貸切広告を実施したニッカウヰスキーと東急電鉄に抗議した。抗議を受け、以後は中止を余儀なくされた。

東急リバブル販売マンション「クレアヒルズあざみ野」で反対運動（横浜市青葉区）
東急リバブルが販売代理のマンション「クレアヒルズあざみ野」（売主：セントラル総合開発）で近隣住民による建設反対運動が起きた。
建設地裏手にあるマンションの日照が遮られてしまうためである。建設地周辺には、近隣住民による反対ノボリが林立した。
当初、竣工予定2003年6月、入居予定7月としていたが、後に竣工予定7月、入居予定8月に変更された。遅延の背景には反対運動があるとされる。

バブル時代、東急沿線の地価は高騰したため、東急はその土地
開発を積極的に進めてた。そして、それをスムーズにやるために
は、行政（横浜市）と地元地主の協力が必要不可欠だった。
そこで東急が取った方法とは、東急沿線の同社がすでに所有す
る土地の一部を横浜市に無料提供し、市はその土地を沿線地域の
自治会館建設のためにさらに無料提供することだった。そして、
さらに市はその上物建設のために建設費の半分の補助金を出した。
この“アメ”によって、自治会の役員にはだいたい古くからの有
力地主が就いているから、市長選挙の際には自治会の推薦という
かたちで選挙マシーンになる得る。また、東急も地主との交渉だ
けでなく、行政の網がかかる区画整理などやりやすくなるーーこ
ういう三身一体の癒着構造がバブル時代、出来上がったわけであ
る。
ところで、2001年11月10日から、『田園のユーウツ』なる映画
が封ぎられている。三浦友和が田園沿線に住むごく普通のサラリ
ーマン役で登場。三浦はまったくのノンポリだったが、たまたた
自治会会長に就いたことから自治会館を巡る前述したような疑惑
を知り、前自治会会長の倍賞美津子と対立。我らが街の「構造改
革」大作戦を展開するというストーリー。
実はコレ、同映画の製作・配給を行なっているプライド・ワン
なる会社社長の実話を元にしたものなのだ。タイトルの田園とは、
東急線の走る横浜市青葉区を指す。そんなわけで、いまこの映画
が横浜市内では特に大きな話題を呼んでいるのである。

リユーザブルとは、一度プログラムを実行した後
　　　メモリにロードをし直さずに、実行したプログラムをうまくまとめて
　　　再び実行を繰り返すことができるプログラムをいいます。

999999

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　/______--_____ヽ　
..|　 , ----- ､　.|　
.|　 |　. .▽ 　 |　.|　
| 　|＞...○. ＜|　.|　マーメイドプリンセス達が持つ
ヽ　ヽ.__△__ /　./　 e-pitchマイクがぴちぴちっと100ゲット！！
　＼　　○　　／
　　|　　　 　　|　
　　|　　∩　　|　
　　|　　| .|　　|　　>>101　カラオケはもちろん、ゲームだって遊べちゃう！
　　|　 .|.　|.　 |　　>>102　TVにつないで遊べちゃう！
　　|　 | 　.| 　|　　>>103　e-kara用カートリッジでカラオケも出来るよ
　　|　 | 　.| 　|　　>>104　スターターセットは7980円(税別)だよ
　　|　 .|.　|.　 |　　>>105　アルカリ単3電池は別売りだよ
　　|　　| .|　　|　
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　 └───┘

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ゞ‐=H:=‐fｰ)r､）
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 |　 　 　 　 ヽ　　|　　 　 | 　 | j.　 ||
┌──────┐　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 |ヽ　　　　　 ヽ　　|　　 　|o　| | 　 ||
│ 金正日将軍 　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　j　　　　　　　 ヽ 　 |　 　 |.　 | |　　||
├──────┴─────────────────────────────┐

　将軍様への忠誠が試され、糞レスは反動分子とみなします。

102

103

ｄｄ

東急リバブル、裁判で敗訴
> 金融・商事判例　NO.１２２３/９月１日号に、
> 重要判例紹介としてこの判例が載っています。
> そこに、上告後和解成立と書いてありました。

共通かぎ暗号方式ではかぎの管理が困難というデメリットがあり、共通か
　ぎが第三者に漏えいしてしまうとその後の暗号を全て解読されてしまう危
　険性が高くなります。

香港ディズニー１２日開園　祝賀ムード高まる
　【香港１０日共同】香港ディズニーランドが１２日開園する。
米国（２カ所）、東京、パリに続き５カ所目。国際空港があるランタオ島の埋め立て地に当初は４つのテーマパークと２２のアトラクション、２つのホテルがオープンする。
（共同通信） - 9月10日20時10分更新

プロジェクトで活躍する人を育てることです。これは、単
に教育やトレーニングの問題にとどまらず、長い目でみて、どのような人材がどの程
度必要かを明確にした人材戦略を持ち、その人材戦略に従って、人材育成をしていく
ことが求められます。

馬鹿ですか？
体じゃなくて頭が？
頭が馬鹿の人ですか？
両親も馬鹿ですか？
馬鹿男と馬鹿女の間に生まれた馬鹿息子ですか？

なぜなら、自然は限りない資源の宝庫だからだ。この世のありとあ
らゆるものは、唯一の「始原物質」だ。すなわち、もとをただせば
水素やヘリウムなどでできているのだ。

> 78 名前：家なしっ子 投稿日： 2005/09/13(火) 00:49:53
> 東急リバブルの日吉店で家を借りようとして、
> 自営の為、父を保証人として使えないので保険を使おうとしたら
> 審査に通らなかったとの返事。
> 本社に電話して審査とはどんなものかと尋ねたら、
> 審査なんて規定はほとんど無いようなものだといわれた。
> 旦那が不信に思い、日吉店に聞きに行ったら、
> 苦情扱いされ、頭にきて少々口調がきつくなってしまったら、
> 従業員が怯えてこれから来るお客様にちゃんとした対応ができないので、
> 二度と来ないで欲しいと言われた。
> お客がいるのにでっかい声で自分たちの話に盛り上がり、
> ぎゃはは笑いをしている従業員たちのどこに怯えるなんて高度な感情があるのだろうか？
> 自分たちの不手際棚に上げてふざけんな！！

「世界遺産」ツアー過熱 知床、屋久島、海外…“検定”も
　旅行業界が、「世界遺産」をテーマにしたツアーに力を入れている。
知床や屋久島など国内はもちろん、海外の世界遺産を訪ねる旅行も人気で、旅行にこだわりや感動を求めるシニア層が参加者の中心となっている。
世界遺産の知識を競う検定制度まで近く誕生する見通しで、世界遺産フィーバーは過熱する一方だ。（柿内公輔）（産経新聞）

http://genkaitoppa.ure.jp/
こいつらウンコを花火で爆破してるぞ・・・

住宅ローンについてはできるだけ全期固定金利型にすることと、
借入限度いっぱい借りないことが大切です。
アパートローンについてはできるだけ自己資金で買う。
たとえ借り入れする場合でも、物件価格の半分ぐらいにするのが安心・
安全であると思います。

なるほど

116

週末、天然温泉のあるスパに行ってきました。都内の施設ながらも、緑に囲まれた空間。虫の声を耳に、黄昏ていく空を眺めながら露天風呂に浸かりました。
時間を忘れて、身も心もリラックス。あまりの気持ちよさに、思わず眠ってしまいそうになりました。それにしても秋の露天風呂はなんとも風情があります。
これからの季節、紅葉を眺めながらの温泉地巡りもいいですね〜。

118

価格は原価から決まります。土地の購入費用、建設費用、諸経費。
将来の価値や使い勝手から来る価値とは無関係です。
そこで販売会社はその土地がいかに価値があるかなどを謳います。
希少な土地、優れた住環境など。

東急不動産への不満
インターネット上のアンケートでは東急不動産に対し、以下の不満が寄せられている（なんでもベスト店「買ってよかった分譲マンションのディベロッパーは？」、2005年9月24日現在）。
「購入後1年足らずで隣地作業所が建設されて日照がなくなることを告げずに販売した (05/9/24)」
「会社自体の連携ができておらず、営業の言っていることと事務作業がいいかげん (03/1/21)」
「営業マンの態度最悪 (02/2/7)」
「こんなにいいかげんな会社だと思いませんでした（東急リバブル） (00/11/24)」

私の心のどこかに異常があるかもしれませんね。
(((；ﾟДﾟ)))ガクガクブルブル

自然災害多発による痛手
自然災害多発により、東急建設は大きな痛手を受ける可能性がある。近年、国内外で異常気象、自然災害が相次いでいる。
日本では地震が頻発し、米国にはハリケーン「カトリーナ」「リタ」が襲った。
災害の規模も被害も大型化している。自然災害多発の遠因が人間による自然破壊であるならば、この傾向は今後も続くものと予想される。
自然災害により、建造物は被害を受ける。特に欠陥住宅や手抜き工事による建造物の被害は甚大である。
逆に災害による損壊で手抜き、欠陥が判明したケースもある。建造物の欠陥は見つかりにくいものであり、竣工から長期間を経た後で判明することが少なくない。
実際、八王子の公団マンションも欠陥が明確化したのは大規模修繕時である。
しかし自然災害の多発により、災害がなければ当分の間、露見しなかった筈の欠陥や手抜きが発覚しうる。
自然災害による復興需要が建設業界の追い風となるとする見解がある。
しかし八王子公団欠陥マンションを施工した東急建設のような建設業者にとっては旧悪が露見する可能性が高い。
災害後に手抜き施工業者を待つのは復興需要ではなく、損害賠償や社会的制裁である。

メキシコ、とっても良かったです(^^)
　遺跡とビーチリゾートをメインで行ってきたんですが
　旅程はこんなカンジでした。
　成田→アトランタ（トランジット）→メキシコシティ（２泊）
　　　→メリダ（１泊）→カンクン（５泊）→アトランタ（１泊）→成田

そのためには、「貧しい人々は犠牲者であり重荷だ」という先入観
を捨て「彼らは力を秘めた創造的な起業家であり、価値を重視する
消費者である」という風に認識を改める必要もある。

定期総会議事録に虚偽
東急コミュニティー東京東支店・力三郎が作成した管理組合定期総会議事録は虚偽だらけである。第一に議事録は3頁からなるが、2頁目が欠落したものを送付した。後日、正しいものが再配布された。
第二に「開会」の内容に虚偽がある。「本総会の議長を××理事長が務める旨の挨拶があり」と記述されているが、理事長名が異なる。議事録末尾には理事長が署名捺印しているが、その記載と異なる。
第三に「その他の事項」に誤字がある。「管理規約大12条の件（専有部分の用途）」と記載されているが、「第12条」に直さなければ意味が通らない。第四に議事録作成日付が空欄のままである。

湘南袖ヶ浜レジデンス建設反対運動の幟旗に破壊工作
2005年9月28日未明、湘南袖ヶ浜レジデンス建設反対運動の幟旗が何者かに破壊された。
破壊されたのは幟旗六本で、ポールは折られ、旗は破かれたり、外して結ばれたりと現場は惨い状態になっていた。
反対運動に対する明確な挑戦である。このような陰湿な破壊工作は工作者の意図とは逆に、かえって反対運動を結束させ、より強硬にすることになるだろう。

バリ島でまた悲しい事件が起きてしまいました。
　僕も３年ぐらい前にバリへ行きましたが、空気もとても澄んでいて
　海もきれいで、とってもいいところなんですけどね。。。

128

2005/10/6
正義１０９、株価急落で寝込んでしまったか
「東急の突き当たるさけられない運命＝　人口減少、ＪＲとの競合による収益の悪化、にもかかわらず土建国家ゆえお上に頼まれた？過剰な建設投資による有利子負債の増加・・・」
足元見れば問題山積・・・くさるりんごは処分しよう！

オゾン出演「Ｍステ」に抗議２０件
　モルドバ共和国出身の３人組「Ｏ―ＺＯＮＥ（オゾン）」が７日、テレ朝系「ミュージックステーション」に生出演した。
オゾンが歌う「恋のマイアヒ」のキャラクター映像から派生した「のまネコ」を巡った騒動の中での出演となったが、３人は騒動には触れず「恋のマイアヒ」を歌唱。
番組ではルーマニア語の歌詞に日本語の“空耳”を付けて放送し、局には「空耳の歌詞をつけるのは『のまネコ』を出すのと一緒だ」という抗議電話が二十数件寄せられたという。(スポーツ報知)

見上げた空に、オリオン座を見つけました。ネオン輝く街の空に見つけたオリオン座は、なんだかとても貴重なものに思えて、しばらく目が離せませんでした。
オリオン座といえば代表的な冬の星座。
少し前「夜風も涼しくなってもう秋だなぁ」と思っていたばかりだったのに、日に日に秋が深まって季節が確実に移り変わっていることを実感。
高い空の下、街路樹が街を彩る秋は、私の大好きな季節です。

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> 憧れの東急田園都市線 2005/10/11 19:27 [ No.781 / 782 ]
> なんて思っている方がいたらとんでもありませんよ！
> 今なお、田園都市線沿線にボコボコマンション建ててますけど
> 買ったら最後、地獄の通勤ラッシュです。
> 並のラッシュじゃありませんよ、なんせ帰宅ラッシュまで
> ハンパじゃありませんから。
> この沿線に住みたいと思う方は物件購入前に１度朝、夕の自分の
> 通勤時間帯の電車に乗ってみる事をお勧めします。
> これから毎日自分が乗る事、家族（通学する娘さんとか）が乗る事を
> 考えれば絶対に買わないと思います。
> 時間通りに来ないし、来ても「前の電車がつかえてる」とかで
> 途中で止まっちゃうし最悪です。
> 東急グループは売ったが最後、お客様の快適な生活は約束してくれません。
> 売ったが勝ち！電車が崩壊寸前でも関係ありません。
> マンション売って売って売りまくり、電車に詰めて詰めて詰めたおす！
> 我々はカゴの中の鶏です。
> でもおかげ様でうちは賃貸なので、お金が貯まったら東急電車が
> 通っていない良い環境の住居を見つけたいと思っています。

先月、屋久島に行ってきたのですが、帰りの飛行機がＹＳ−１１という
　古い（ヴィンテージ？）機種で、初めて乗りました。
製造後３５年以上経過している飛行機ですが、まだまだ現役。
　丁寧なメンテナンスを行っているため、長持ちしているのでしょう。
住まいも同様にメンテナンスさえしっかりすれば必ず長持ちします。

LDAP(Lightweight Directory Access Protocol) とは、
　　　TCP/IP 上のネットワークでデータベースにアクセスするための
　　　プロトコルです。エルダップと読みます。

返事はない。光輝は乱暴なくらいにあっさりと悠助から手を放して、きびす
を返す。
　そうして、今度は出口近くで伸びている美女に手を差し出す。
「ねっとサン、パンツ見えてますよ」
　伸びていた美女……「ねっと」は、まるでバネ細工のような勢いで跳ね起き
て、めくれ上がっていたスカートの裾をおろして、その上から太股あたりを押
さえつけた。
「白が好きなんですね」
　プロテクターで覆われた光輝の肩が、上下に揺れている。それでどうやら笑っ
ているらしいというのが、真後ろで眺める悠助にも判った。
「おみっちゃんのエッチ」
　ねっとは真っ赤になった頬をふくらませて、しかし素直に光輝の手を掴んで
立ち上がった。

喫煙者が「改革」とか口にする！　まずてめえ自身を改革しろ！

■何よりも有効な、タバコ改革
喫煙者の医療費を、非喫煙者の払う保険料がまかなっています
喫煙者は国賊なのです

風力発電や太陽光発電などの装置は、自然のエネルギーだけで電
　力という有価物を生み出す。さらに環境価値という付加価値も加
　えることができるのだ。

一般消費者はデフレ意識から脱し切れておらず、
マンション選択眼も厳しくなっている。
買い手の顔を見ずに、ブーム便乗の一方的なマンション建設を行ってきた
いわゆる「安かろう悪かろう」物件や、
ターゲットが明確でなく物件のコンセプトが中途半端なマンションは、
得てして販売が苦戦している。

へー

ほー

嫌な予感は昨日してたけど地震はまったく警戒してなかったな
やはり唐突にくるもんだねえ

缶ジュースは同じシリーズであっても，少
しでも種類が異なれば段ボール箱は転用はできません．
（オレンジ味のジュースとグレープフルーツ味のジュー
スは同じシリーズであっても印刷するインクの色が異な
ります）缶ジュースメーカーとしては他に転用のできな
い資材在庫を多く抱えるリスクを避けたいと考えるのが
自然であると考えます．

144

郵便局が株式会社になると景気が良くなるのでしょうか？
中国を含めたアジア諸国の追い上げをかわせるのでしょうか？
効果があるとすれば、公務員を解雇して当座の国家予算を確保するだけの事ですよね。
国鉄がJRになって変わった事と言えば、横柄な口を利く駅員が居なくなった事ぐらいですよね？

税金無駄遣いの二子玉川東再開発（東京都世田谷区）
東急電鉄と世田谷区が主体の二子玉川東地区第一種市街地再開発事業に対して強い批判が出されている。地元住民らは再開発事業の差止を求めて東京地方裁判所に提訴した（2005年10月17日）。
訴状によると、東急電鉄従業員・小池大輔は原告らに対し、以下の発言をしたという（1998年6月10日）。東急電鉄の体質が良く分かるものである。
「開発計画の建物のパンフレットは「見せ絵」でしかなく、準備組合に参加している人達の合意を得たものではない」
「補助金あってのこの事業、補助金がなければ、この計画は成り立たない。道路の拡幅は世田谷区が責任を持ってもらうことになっている。いくらかかるか私たちには関係のないことだ」
「地域住民や区民から仮に疑問や反対の声があがっても、それはどこにでもあることで、全く意に介さない。
基本的なことは自分達の土地をどう活用するかは全く自由、他人からとやかく言われる筋合いではない、と思っている」
「これまで我々は、補助金を受けるという恩恵にあずかったことがない。そのようやく巡りきたこのチャンスを逃がす訳にはいかない。
それがたとえ、税金であっても、自治体が金を出すというのだからありがたく受け取る。そのことが区の財政を圧迫することになったとしても自分達の責任ではない」

引継ぎということなら、引き継ぐ側、即ち上級ＳＥだが、上級ＳＥは、
設計した内容を設計書に基づいて説明してくれるだろう、しかし、彼から
すれば、今まで一緒にやってきた他のＳＥも知ってること、もしくは、
ある部分は、誰それのほうが詳しいと思ったら省略するだろうがな

女子高生ストーカー脅迫事件
http://music5.2ch.net/test/read.cgi/musicjg/1126700852/778-921

土地は「自然の恵み」つまり人間の努力では作り出せない天然資源
のこと。資本は生産に使われる道具、設備、工場などのこと。労働
力は、あらゆる努力を行う能力と技術を持った人間のことだ。

サブカルとしての東急不動産不買運動
212 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2005/10/29(土) 20:50:25 ID:olEdl5qZ
東急関係はバカ二世コネ就職だらけで、本当にどうしょうもない。

483 ：名無しピーポ君：2005/10/31(月) 20:53:43
北海道富良野警察署小野寺氏公式発言（本人承諾済み）
警察は犯罪を選ぶ。逃げ方を知っている常習者を捕まえるのは大変
だから、被害届も受け取りません。一般の人は馬鹿だから簡単に捕まる、と。
本人は掲示板に書くことは構わないと言っております。
要するに、常習者に引っかかる馬鹿は泣き寝入りしろと言うことです。

東証：システム障害　株式全銘柄の売買停止
東京証券取引所は１日、株券売買システムの稼働に支障が生じて、システムが立ち上がらない状況になっている。
このため、通常は午前九時から開始する株式全銘柄の売買が停止している。
停止しているのは東証１部、同２部、マザーズの全銘柄で、合計２２１５銘柄。
全銘柄の取引が停止しているのは初めてという。システムが立ち上がらない原因は現時点で不明という。
システムが作動次第、取引を始めるが、現時点で復旧の見通しは立っていない。
毎日新聞　2005年11月1日　10時09分

東急建設「自己資本は厚いとはいえず、不自然さがうかがわれ、資金繰り面で警戒を要する」（日本証券新聞社、格付速報東証・大証編（2005〜2006年秋冬号）、角川SSCムック、106頁）。

１．この建物は景観条例反する建物となります。
（平塚市では平成１８年度高度地区指定告示、平成１９年度景観条例施工予定）
２．マンション北側に３５ｍの高層老人ホーム＆病院が建設される（すでに着工）。
３．塩害問題
１）南風の日、高層部では洗濯物は外に干せないでしょう。
（もちろん物干し竿はステンレス製を購入しましょう）
２）同様に布団を日光浴させるのは厳しいでしょう。
３）車の車体、ガラスが塩で真っ白＆ベトベトになる。
このような時は早めに洗車しておかないと車が長く持ちません。
自転車も同じで新規購入するならばステンレス車が良いでしょう。

世界に何も貢献していないどころか

迷惑しかかけていない民族日倭に味方する国はない

東急不動産、約275億円の特別損失発生
東急不動産は減損会計適用により、平成18年3月期（中間期）連結決算において、特別損失「減損損失」274億6400万円、
及び平成18年3月期（中間期）単体決算において特別損失「減損損失」244億6400万円を計上する予定である
（東急不動産株式会社「減損会計適用に伴う特別損失の発生に関するお知らせ」2005年10月27日）。

藍ナゾの“撮気”危機一髪、偽カメラマン異常接近
　世界の女王アニカ・ソレンスタムが前人未到の大会５連覇を成し遂げた女子ゴルフ「ミズノクラシック」で、熱戦に水を差すトンデモない事件が起きていた。
宮里藍をつけ狙う前代未聞のニセカメラマン（？）が登場したのだ。
ジャンボ尾崎の破綻（はたん）で幕を開けた１１月のゴルフ狂騒曲は、サプライズ続きでいよいよシーズン佳境を迎える。(夕刊フジ)

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「イーホームズがいい」＝民間検査機関を変更−姉歯建築士「チェック厳しい」と
　マンションなどの構造計算書を偽造していた姉歯建築設計事務所（千葉県市川市）の姉歯秀次1級建築士（48）が、
計算書をチェックする民間確認検査機関をめぐり、以前確認申請していた日本ERI（東京都港区）のチェックが厳しいとの理由で、
イーホームズ（新宿区）に変えていたことが20日、分かった。
　同事務所から建物のデザインを請け負っている設計士（45）が同県船橋市内で記者会見し、明らかにした。　
（時事通信） - 11月20日

ピースピースピースの欺瞞
湘南袖ヶ浜レジデンスは計画名をピースピースピースプロジェクトとする。
環境を破壊しておいてよくピースと書けたものである。町並みや景観は高層マンションの引き立て役ではない。
ブラックユーモアのつもりだろうか。呆れて開いた口がふさがらない。
広告チラシ「「正式価格＆販売住戸」発表会開催!!」では「資料請求はホームページでも受け付けております。「ピースピースピース」」を検索してください」と記述する。
「湘南袖ヶ浜レジデンス」で検索して反対運動のWebサイトが検索結果に表示されることを回避させるための姑息な手法である。
実際、「ピースピースピース」をgoogleで検索しても、スポンサー広告以外の通常の検索結果では湘南袖ヶ浜レジデンスに無関係なページばかりである。
この点からも湘南袖ヶ浜レジデンスの事業主（東京建物、三菱地所、東急不動産）の隠蔽体質を看取できる。消費者が多くの情報から判断することを妨げようとする企業である。

怒りの持って行き場持って行き所を探すことができない不満はなにをもっても代えられないはずです。

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動物アレルギー・動物嫌いの人の退去を誘い空室ができ、何のた
めにペット可にしたのか分からなくなります。

ペット飼育可にするのなら、単なるペット可ではなく、ペット共生型の
ペットケアマンションまで突っ込んだ発想のもとに行う必要があります。

管理会社も愛玩動物飼育管理士の資格を持った社員のいる会社でなけれ
ばうまくいかにいと思われます。

赤坂エクセルホテル東急に低評価
株式会社東急ホテルズの赤坂エクセルホテル東急の評価は低い。あるコンサルタントは以下の評価をする。
「シングルで比較して部屋がさほど広くない、なぜか“よい部屋だなぁ”という印象に欠ける、やや暗い感じがある、
ということで、10段階総合満足度評価で3.5に落ちます。
バスルームも「狭くはない」と言える程度」
（今泉大輔「赤坂界隈ビジネスホテルガイド-4」シリアルイノベーション [ITmedia オルタナティブ・ブログ] 2005年11月25日）。
楽天トラブルには宿泊者から以下の不満が寄せられた。
「チェックアウト時、かなり待たされた。立て込んだ時には一時的にもフロント増やせませんか？」（2005-11-25 22:52:00）
「エレベータと部屋が遠くて、不便だった」（2005-11-25 22:43:12）
「いかんせん部屋が非常に狭く、空調が非常に熱くて窓もはめ殺しで開かなく、とても息苦しい感じがしました」（2005-11-25 18:57:41）
「チェックアウトの時に実習生だったからか処理に手間取りました」（2005-11-23 23:47:47）
「事前に空いていれば禁煙室にと直接お電話でお願いしたのに喫煙室になったのは、結果的にしょうがないでしょうが、チェックインの時にその旨説明がほしかったです」（2005-10-25 19:15:58）

私は、ぶらっと散歩するのが好きです。先日、たまたま通りがかりに見つけた都内の「旧芝離宮恩賜庭園」に行きました。
そこは落ち着いた雰囲気の石庭や広い池があって、まさに“都会のオアシス”。池に泳ぐ鯉や鴨たちの他、珍しい模様の野鳥を偶然見かけることができました。
ふと見上げると、澄み切った空に、臨海の高層ビル群や東京タワーが。都会と自然が融合した景色に、なんとも不思議な美を感じました。

週末、紅葉狩りをかねて鎌倉に行って来ました。まずは、駅から細い路地を散歩しながら、竹林で有名な「報国寺」へ。
陽光に照り映え、天へとまっすぐに伸びゆく竹の群はとても幻想的。いつまでも眺めていたいほどの美しさでした。
その後、お金を霊水で清めるという「銭洗弁財天宇賀福神社」へ。なんでもお金が増えるというご利益があるそうです。
私は千円札を清めたのですが、ちょっと後悔！増えるならば、壱万円札にすればよかった！

フルバックアップ方式(full backup) とは、更新されたデータ、
　更新されていないデータに関わらず、全てのデータを一括して
　バックアップする方式です。

「君子は言（ことば）に訥（とつ）にして、行いに敏（びん）ならんと欲す」
（論語　「里仁第四」）

　　※君子たる者は、口を重くして訥弁でもいいが、実践においては敏速で
　　ありたいと思う。言葉の軽い者は訥を志して慎み、実践の遅い者は、敏
　　をもって励ますことを心がけるべし。

データベースの操作に関して、トランザクションが終了（コミット）
　　　したときに、すべての処理が終了しているか、または全く操作されてい
　　　ないかのどちらかの状態になっていなければならないことをいいます。

　　　データベースでは、一部が終了し、一部が残っているというような
　　　中途半端な状態ではいけないということです。

工事監理について
まず読売新聞から
強度偽装（2005年12月10日3時10分 読売新聞）
　東京都練馬区は９日、分譲マンション「ＲＯＳＳＥＴ江古田」で、姉歯秀次・元１級建築士が担当した
構造計算書に改ざんが見つかったと発表した。
・・・建築確認をしたイーホームズは、偽装問題発覚後、練馬区の求めで構造計算書を
再チェックしたが、この際も見抜けず「偽装はない」と区側に報告していた。
構造計算書などの不自然さは区の担当者が一目で気づくものだったといい、同社は２度にわたり、
やすやすと偽装を見逃していたことになる。
　練馬区によると、このマンションは・・・偽装により、柱や梁（はり）の鉄筋量が少なかったり
細かったりする部分が二十数か所あった。・・・建物全体の構造図を見ると、梁の太さは不自然に細いと分かるものだった。
　区では、元請け設計者の井上建築企画研究所（渋谷区）に構造計算書の再計算を依頼。
姉歯元建築士と同じソフトで、同じ数値を入力して再計算した結果、偽装が判明した。
　区の担当者は「イーホームズは本来、建築確認の際に気付くべき偽装だったのに……。
もう少ししっかりやってほしかった」とあきれかえっている。
この文の要点はイーホームズは「いい加減」に要約される。しかし、練馬区はとぼけている。
そんな簡単な構造図の誤りを、「工事監理していた建築士が数ヶ月間、何を監理していたのか」について、
練馬区自身が一切言及していないことを！！この規模の監理は1級建築士にしかできません。
練馬区の論調から察するに、意匠の人間（構造の専門家でなくても）でも分かる偽装です。
練馬区は、元請け設計者の井上建築企画研究所（渋谷区）を、持ち上げてたいのか（少なくとも叩いていませんが、）
工事監理した設計事務所と同じく、元請設計事務所たる井上建築企画研究所の無能もイーホームズ並みに
叩けるのに、やっていない。民間検査機関を叩けば、弱小左翼政党が喜ぶのを見越しての、悪質な情報操作です。
藤田東吾氏が言うように姉歯氏の偽装は、アトラスの渡辺氏以外にも結構多くの建築士が気付いていたのでしょう。
というのも、練馬区の言う通り簡単な偽装なら、監理者（1級建築士）にとっても、
現場監督も（1級施工管理技士または建築士）にとっても簡単ですから。

アトラス設計・渡辺朋幸代表の不可解な言動を証言
イーホームズ・藤田社長は偽装を見破ったとされるアトラス設計の渡辺朋幸代表の不可解な言動について証言する。

大卒で５年勤務したとすると、ＩＴ知識は５年の蓄積
ですが、国語力は２７年の蓄積になるので、放っておく
と後者は１年で１／２７しか成長しない。

東急不動産に騙されてローン地獄
248 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2005/12/27(火) 19:52:57 ID:PCSz66hP
東急不動産・東急リバブルって絶対に間違っていても非を認めないね。
逆にお客のせいにするね。
謝罪しても負けではないだろうに。
間違っていたら素直に認めることが重要なのにね。
だから嫌われてるんだね。

175

混雑が始まっている成田や関空では明日が出国ラッシュのピークで、お正月を
海外で過ごす人は過去最高を更新する見通しです。また、歳末の築地市場では、
クロマグロ１匹が９７５万円の史上２番目の高値で競り落とされるなど景気のい
い話も相次いでいます。

先日、妻の実家に行きました。

お義父さんが、長女（５）に、一緒にお風呂に入ろう、と言いました。

「イヤ、ばあばが、いいっ」

長女が、キッパリ断ってしまいました。

お義父さんは、とてもがっかりしていました。

私のがっかりする日も、近いかもしれません。

【審査委員長が謎の失踪&自宅消失&死体で発見】ということについて
なんら追求されないまま、レコード大賞がとり行われたり、
女子フィギュアで中野に3連敗しているにもかかわらず安藤をオリンピック
に選出しても、ｽﾎﾟﾝｻｰと広告代理店に牛耳られていて一切批判的なことを
言えなくなってしまっている「マスコミ」とか、
大変まずい傾向に行き始めている「日本」が心配です。

渡辺参考人　日本ＥＲＩさんの確認で一度はおりているものを、私が構造計算をやり直して変更申請を提出しました。
渡辺参考人　その一年半前の物件は、当初、私の会社でやる予定でした。
それを途中から姉歯さんということになったので。姉歯さんは一人でやっているということで監理は受けないということだったので、それが私にまた監理で回ってきました。
そういうことです。

私は旅行となると必ずデジカメとビデオカメラを携えて出かけます。
　
　４日間の観光で撮った写真は１８０枚、ビデオテープ６０分。
　何とか楽しいその瞬間をのちのちも楽しみたいという
　気持ちの表れなのでしょうか。

情報セキュリティポリシの内容について、ユーザの理解を得るのは困難な
　作業です。特にプロシージャ（手順）の内容についてはユーザが理解しや
　すい記述にするなど工夫が必要でしょう。

別に吸おうが吸わまいが自分の世界に閉じこもって割り切ってるならともかく
異常なまでに自己主張が強くて煙が嫌だという人間は皆敵だ、みたいな
頭のおかしい奴はちょっとな
嫌な顔されたり咳き込まれたりしただけで逆ギレする奴とか
煙にしろ何にしろ、悪臭に生理的な嫌悪感が出るのは人間としてもどうしようもないだろう
自分で自覚してやってる事なんだったらそれ位我慢しろよ

自分は好きに煙を撒き散らしておいて、ちょっと周りが拒否反応起こしただけで
「何が悪いんだ！！煙ごときを認めない奴は自己中だ！！」と怒鳴りだして
延々絡もうとしてくるきもいオッサンとか居るからね
こういうのは普通に吸いたいだけの派からも害虫扱いされて良いと思う

東急建設、住民の反対を無視して工事強行
423 ：アーホー：2006/01/09(月) 21:35:27
東急それは悪徳

井上巧一　いのうえこういち　1969.6.10生まれの事件簿
犯人隠避の警視庁赤羽警察署刑事課
http://www2.ttcn.ne.jp/~chipmunk/inoue.htm

スパイラルモデル(spiral model) とは、プロトタイピングモデルと
　　　ウォータフォールモデルの両方の手法を取り入れた手法です。

　　　大規模なアプリケーションを開発するときに、システムの部分単位に
　　　要求定義、設計、プログラミング、テストの開発工程を
　　　繰り返しながら、完成度を高めていく開発手法です。

　　　大規模なシステムや未経験分野のシステム開発に有効です。

自分たちの造った建物に絶対の自信があるなら、
　もっと堂々と入居者と接して欲しい。
　ミスがあったときはしょうがない。
　全力で挽回すればいいじゃないですか。

私は、いつも思っているのですが、マンション管理は
決して難しいものではありません。

そして、みなさんにも、必ずできます。

なぜなら、すべてはみなさんの生活の中にあることだからです。

マンション管理を適正にできないことが、問題になったために、
マンション管理士が誕生しました。

情報セキュリティマネジメントにおいて、重要な意思決定は経営陣が持っ
　ています。監査報告は適切な判断を下すことができるように、理解しやす
　い形にまとめられている必要がありますね。

先日、寒い冬だからこそ、あったかい温泉に浸かりたい！と思い立ち、友人と伊東の温泉に行って来ました。
24H入り放題のお風呂をはしごして、肌がふやけるほど温泉三昧。期待以上にゆっくりとくつろげ、身も心もすっかりホットになりました。
寒空の下、露天風呂にも挑戦しましたが、澄んだ星空を眺めての温泉は実に風情があってよかったです。

アルス松井山手の情報交換をしましょう＠マンション購入掲示板
07: 名前：匿名投稿日：2005/10/12(水) 11:49
地元民です。アルスは駅・スーパーからも近いし、
このあたりはまだまだ開発途中なのでどんどん便利な住みやすいところになっていくのでは。。。と
思っていますが、一号線に出る道でスーパーの向かいの空き地にパチンコ屋さんができる
らしい！！と地元民の間でうわさになっていますよ。

20: 名前：その通り投稿日：2005/12/11(日) 17:18
アルスはやめた方がいい。
マンションの前（道路挟んでだけど）にパチンコ店が出来ること
営業マンは「知りません！」と言っていた。
ＴＶでも放映して近隣の住民も知っているのに・・・嘘つき！
パチンコ店が前に出来ると聞いて購入する人いないもんな〜
詐欺まがいだ！それにマクドナルドやガストがすぐにあるから
臭いがすごそう！
工事もペースが速そう・・耐震大丈夫？
アルスは取りあえずやめたほうが無難のような気がする。
ほんと、隠し事が多そう！

偽装公表の翌18日の閣議後会見で安倍氏が「国交省で遺漏なき対応を図る」と述べた点について、要望を受けた対応であると住民に示唆した（「核心の証言拒む」朝日新聞2006年1月18日）。

「刑事訴追の恐れを理由に挙げた小嶋社長は、喚問出席を求めた張本人でもあった。メディアで再三「違法性があったという認識はない」と発言した持論をもっと堂々と展開するべきだった」（石川達也「大弦小弦」沖縄タイムス2006年1月19日）。

私の仕事仲間に、２０歳位年上のホリエモン事件と姉歯設計の耐震強度偽装問題の真相を語るオッチャンがいる。
何でも、彼によれば、今まで裏で動いていたのが山口組系で、最近買収した企業が、山口組が関東進出するのに対抗している関東の組だとかで、そのやりとりの中で、山口組のお怒りに触れリークされたのだとか。自殺沙汰もその流れだとか。
姉歯の件は、小島社長は創価学会と山口組系の人々に大量にマンションを売りつけてたという。
発覚後、選挙戦で公明党にアタマが上がらなくなりつつある自民党はコレを利用し、速やかに購入者保護を打ち出すことで貸しを作る動きが起きたとも言っていたが、
創価学会系から自民側の人間とヒューザーとの?がりをリークするという反撃が為され、影で攻防しているとのことだそうだ。

ｷﾀｺﾚ

今年は日本海側で大雪に見舞われているように、例年に増して厳しい寒さですね。
私は、ちょうど去年の今頃、家族で沖縄旅行に行ったんですが、東京の寒さを忘れてしまうほどの陽気でした。1月半ばだというのに、気温が20度もあってコートはもはや不要。
青いサンゴ礁、マングローブの木々、咲き始めた桜…。同じ日本なのに、場所が変われば広がる世界も違いますね。

昨日、Infoseek（Anet）転送メールサービスのサービス終了通知が
　届きました。（2006年6月末日をもって終了）
　みなさんの中にも、このサービスを利用されている方もいらっしゃるので
　はないでしょうか。

　この転送先アドレスを教えておけば、メールアドレスが変更になっても、
　知らせる必要がないため、重宝していたのですが、転送メールのサービス
　自体が終了してしまうのでしたら仕方ないですね。

東急リバブル及び東急不動産に対する非難が月日とともに薄れると本気で考えているならば、自分をごまかしているとしか思えない。

東急リバブル東急不動産に騙されるなPart2
371 名前：名無し不動さん ：2006/01/28(土) 17:34:34 ID:aUezZn4/
東急リバブルの営業マンは、大手の中でも突出していい加減で不誠実だと思う。
この業界では珍しくないけど、一応大手なんだから、もう少しまともに仕事
出来ないのか。　それが「東急クオリティー」なのか。

東急コミュニティーライフサービス事業部東京東支店管轄のマンションには以下がある。
キャナルワーフタワーズ、東急ドエルアルス西葛西行船公園、東急ドエルアルス南砂サルーテ、東急ドエルアルス小岩、ツインシティ東砂アネックス、
アルス亀戸、東急ドエルアルス大島、アルス東陽町、マークス亀戸、プライヴブルー東京、東急ドエルアルス船堀シェリールコート、ハイラーク東陽町。

198

コスプレ好きには最適の出会い系サイト
http://www.happymail.co.jp/?af14715427
マジエロい娘が多いんでコスプレokになる確率がかなり高い
NGでもなし崩し的に着せちゃってプレイするんだけどネｗ

＜制御フロー図＞
ＤＦＤにコントロール変換とコントロールフローを付加したもので
あり、制御系システムに特有な処理を表現する手段として有効であ
る。

201

気候への影響が心配されています。地球温暖化の原因として有名なのは二酸化炭
素（CO2）ですが、オゾンも部分的に関係しています。ブラックカーボンなどの黒
色の微粒子もCO2の3分の1から2分の1程度の割合で地球を暖めていることが分かっ
ています。一方、硫酸などの白色の粒子は太陽光を散乱させて地表へ到達するのを
防ぐため、地球を冷やす効果があります。

なんかこのすれタイトルからしてなぜかウケタワロた

愛知県内の16の障害者団体で組織する同県重度障害者団体連絡協議会（岡崎章会長）は６日、違反が見つかった名古屋市中村区の「東横イン名古屋駅新幹線口」で抗議活動を行った（2006年12月6日）。
同協議会から約30人が参加し、同ホテルの支配人に「意図的に障害者を排除する行為は許されない」などとする抗議文を提出。
無断改築問題についての見解を求めた後、ホテル内を視察した（高木香奈「＜東横イン＞愛知県内の１６障害者団体が抗議活動」毎日新聞2006年2月6日）。

東横イン本社ビル（大田区）でも、違法改造が行われていた。大田区の立ち入り調査で判明した（2006年2月3日）。6階建てとして建築確認を受けながら、その後、天井が高い1階の一部に2階フロアを増築し、7階建てに変えていた。
全国に展開するホテルで相次ぎ判明している不正改造は同社の本拠地にも及んでいた。
区によると、同ビルでは、1階の駐車場部分を事務所に改造し、その上部にフロアを増築。このため、容積率制限を超過し、建築基準法に違反していた（「東横イン、本社ビルも違法改造…区の調査で判明」読売新聞2006年2月3日）。

私も東急不動産の家を購入し、後悔しています。
もう、２５年位前ですが静岡県の裾野市にある東急千福が丘ニュータウンを購入しました。
購入時のパンフレットには
銀行（スルガ銀行の出張所）
東急ストア、その他商店街も出ていました。
それが、ニュータウンが完売すると
銀行は無人となり（ATMが１台置いてあるだけ）
銀行の人は、「無人になっても今まで通りのサービスは提供します」といっていましたが、
振込みもできないATMなのでまったくサービスの低下になっています。
まあ、銀行はしかたないけど
東急ストアも１０年位前に閉鎖し、
しばらくの間は、商店街の中心地に、
解体後の醜い土地をさらけ出し、
挙句の果てには、その土地を大和ハウスに売り、
商店街の一角が住宅地として売り出している。
けっして大和ハウスは悪いとは思わないが、
東急不動産のやりかたにはあきれてものも言えない。
富士山の見える静かな土地で老後のんびり暮らそうと思っていたのに、東急ストアまで閉鎖するなんて。
買った当時のパンフレットの姿はまったく無い。
私個人的には騙されたと思っている。
今は、東急不動産のパンフレットからは
東急千福が丘ニュータウンの文字は消えているようですが

東京都は姉歯元建築士が構造計算を偽装したマンションなどの設計を担当した元請け設計業者六社に、建築士法に基づき2006年2月9日日付で設計事務所の登録を取り消す処分を行った。
登録を取り消されたのは、スペースワン、下河辺建築設計事務所、エスエスエー建築都市設計事務所、平成設計、木村建設東京支店、シノケン東京支店。

東急リバブル株式会社渋谷センターマンションチーム伊藤康幸様

9月11日に下記メールを送信させていただきましたが、その後、何ら回答をいただいておりません。
先のメールならば「拝眉の上」などと書かれておりますが、結局口先だけで私の要求には何一つ対応しておりません。
裁判においては公開法廷の場で被告東急不動産の井口寛二弁護士から私の年収が300万円に過ぎないと執拗に強調されました。私の年収がいくらであるかということは東急不動産の騙し売り訴訟の争点には無関係なことです。
井口弁護士は貴社東急リバブルが報告したとのことと述べていました。
そもそも私の年収に不満があるならばマンションを勧めるべきではなかったと思います。
恐らく貴社及び東急不動産は収入の少ない人間はアルスのような屑物件で我慢しろと主張したいものと思います。
しかし、それならば住み替えを勧めるDMを送りつけるべきではありません。

中身の伴わないお詫び文言は完全に人をなめており、火に油を注ぐだけです。
気持ちのこもらない表面的な謝罪は、相手の感情を逆撫でし、より大きなクレームを招くだけです。
謝罪の撤回を要求します。

w

2相コミット(two-phase commit)とは、分散型のデータベース上で
　更新を行う際に、文字通り２つのフェーズで更新処理を行う方式です。

　２つのフェーズにしてあるのは、分散データベースの一貫性を
　保つためです。

210

東急リバブル（湘南袖ヶ浜レジデンスマンションギャラリー）の無礼なDM
> 東急リバブルの中野博之（湘南袖ヶ浜レジデンスマンションギャラリー）から原告宛にマンションのDMが送付される。DM資料中に「東京都町丁目別地震液状化による建物倒壊危険度ランキング」が同封されていた。
> 「東陽一丁目は5076町丁目中　ワースト318番目です。お住換えをお勧めします」と記述されてある。
> 原告は東急リバブルが販売したマンションに居住している。販売時には倒壊の危険性について一言も説明していない。ところが新しいマンションを宣伝する際は居住者の不安を煽り立てる。
> 多くの消費者にとって不動産購入者一生に一度あるかないかの買物である。一体、どのような神経をしているのであろうか。東急リバブルは筋金入りの悪徳不動産営業の巣窟のようである。

レーダチャート(radar chart) とは、複数のデータ項目間のバランスを
　見るためのくもの巣のようなグラフのことです。

シーサイドコート鎌倉若宮大路
前面の若宮大路は、オンシーズンの混雑ぶりが有名。排気ガスは気になるかもしれない。
海岸方面は、前面に舗装されていない水道道路、そのまえに古いアパートが立ち並び、あまり雰囲気が良くないのが残念。ちなみにこちらが南側。
価格はやや高め。
同じ東急不動産が分譲した、御成町側の駅前マンションよりも、坪単価は上がっている。

東急ドエルアルス新石切. 東急ドエルアルス東大阪吉田 神戸垂水ヒルトップテラス アルス松井山手東急那須リゾート「Ｔｈｅ　Ｈｉｌｌｓ」

http://www.geocities.jp/nurseangel/

東急コミュニティーと田中テル也構造計画研究所（ピュア・アクア大森、プラーティノ南大井）
株式会社東急コミュニティーは耐震強度偽装物件「セントレジアス鶴見」の構造設計を行った株式会社田中テル也構造計画研究所（田中瑛也取締役会長）と接点がある。セントレジアス鶴見はヒューザーが売主、木村建設が施工を担当した非姉歯の偽装物件である。
東急コミュニティーは田中テル也構造計画研究所が構造設計を担当した新築マンションの管理会社を予定する。マンションはピュア・アクア大森（東京都大田区大森本町一丁目）、プラーティノ南大井（東京都品川区南大井1丁目）である。
ピュア・アクア大森は株式会社ファースト・プランニングが売主、株式会社ハウジングマスターが企画・販売代理、株式会社松山建築設計室が設計・監理、醍醐建設株式会社が施工を担当する。
プラーティノ南大井は醍醐建設株式会社が事業主・施工、株式会社ハウジングマスターが事業主・企画・販売を担当する。
設計・監理は株式会社下河辺建築設計事務所が担当した。下河辺建築設計事務所は姉歯秀次元一級建築士が構造計算書を偽装した物件の元請け設計者である。
耐震強度偽装事件発覚後に株式会社アリエル都市研究所に変更された。アリエル都市研究所は醍醐建設のグループ企業である。
両マンションでは醍醐建設（代表取締役田中常雅）、ハウジングマスター（代表取締役磯本健一）、田中テル也構造計画研究所、東急コミュニティーが共通する。

東急コミュニティーも悪徳だったのか

悪徳の手先です

販売・コンサルテーションだけを提供している販売元の場合、
　　　やはりパッケージソフトに手を加える（開発を行う）場合に
　　　不安が残りますね。

　　　委任契約とは、成果の保障は特に定めず、
　　　発注元が作業の監督を行います。
　　　単純に労働力を提供しているイメージですね。

220

公園緑地はセールスポイント
公園・緑地に隣接していること、更には緑地・公園が眺望していることは居住用不動産にとって大きなセールスポイントとなる。東急不動産自身、自ら販売する以下のマンションで積極的にアピールしている。
「クオリア恵比寿パークフロント」のWebサイトでは周辺環境のページで以下の記述をする。「公園を臨む南側バルコニーからは恵比寿東公園を臨み緑あふれる開けた眺めを楽しめる」
「ブランズ美しが丘二丁目」のWebサイトでは周辺環境のページで以下の記述をする。
「たまプラーザ駅より整然と続く並木を眺めながらの道のり、ゆったりとした歩調が似合います。ほどなくして心休まる「美しが丘公園」、そして空に向かってまっすぐに伸びる気持ちのよいユリノキに彩られた景観の中に映える建物が姿を見せます」
「ブランズ文京本駒込」のWebサイトでは周辺環境のページで旧古河庭園を紹介する。

サーバ(server)は、クライアントが出すいろいろな要求に対して、資源や
　サービスを提供するコンピュータをいいます。

　複数の端末の印刷を引き受けるプリンタサーバ、データベースを共有する
　データベースサーバ、ファイルを共有するファイルサーバ、その他
　インターネットの話だと、WWW サーバやメールサーバなどが該当します。

　クライアント(client) と呼ばれる方は、サーバに対して処理要求を行い
　何らかのサービスを受ける側のコンピュータを言います。
　各ユーザが使うパソコンがクライアントと考えても良いでしょう。

結局、小泉政治とは国民の安全を守ることよりも、アメリカのご機嫌をとることを優先させるということを、一片の牛の背骨は教えている。

224

買った商品は「マンション」という名前でみんな同じでも、
　内覧会ひとつとっても売主さんによってこんなに違う。
　モデルルームや設備仕様だけではマンションの良し悪しは
　図れませんね。　

226

プロキシ型は、アプリケーションゲートウェイともいいます。

　　アプリケーション層でパケットの中継処理を行う方式です。

　　外部ネットワークと内部ネットワークを完全に切り離した状態で、パケ
　　ットの中継とアクセス制御を行います。

　　アプリケーション層でゲートウェイを介在させることにより、特定の
　　IPアドレスやポート番号だけを通過させるといった細かいアプリケーシ
　　ョンレベルのアクセス制御を行うことができます。

ここ穴場にしてぇ！5

やっぱり没

筑豊にも禁煙タクシー　気管支病患者の声きっかけ
　
＜抜粋＞
導入のきっかけは、昨秋、病院へ送迎した気管支の病気を患う利用客などの要望だった。
そこで同社は特殊な機械を購入、全車両を月二―四回、消臭・消毒したが・・・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑↑↑
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　.　　　　　ワロタ　
喫煙ゴキブリの後始末も大変だな（藁

回路ショートで電車ドア開く？・東急大井町線
　東急大井町線で今月11日、走行中の電車のドアが開いたトラブルは、電気回路のショートが原因だった可能性が高いことが15日、国土交通省航空・鉄道事故調査委員会などの調べで分かった。
　事故調と東京急行電鉄の調査で、車両最後尾の電気連結装置に焦げた跡が見つかった。運転士が加速しようと操作した際、ドア開閉の端子に電流が流れた可能性が高いという。
　東急電鉄は同日までに全車両の緊急点検を実施し、ほかの車両で異常のないことを確認した。トラブルのあった車両と同型の電気回路について、ショートしても扉が開かないよう改修するとしている。
日本経済新聞2006年3月15日

アイドル達の乳って

すごく癒されるよね
http://www.h02.i-friends.st/index.php?in=idolga2

サーファーだったんですか！？、との問いかけに、「恥ずかし
ながら．．．。」と答えるしかない。いまや、見る影もナシと
は思うが、だって、ホントだもん！。

デュアルシステム(dual system) とは、同じシステムを２つ用意しておき
　両方で同じ処理を行うシステムを言います。
　整合性を高めるために、一定時間ごとに処理結果のチェックを行います。

　同じものを２つ使うのでコストはかかりますが、片方が故障した場合は
　切り離してしまえば良いので、信頼性は高いです。

東急リバブル、マンション購入者に不明朗な登記費用を請求（プライヴブルー東京）
東急リバブルはマンション「プライヴブルー東京」購入者に不明朗な登記費用を請求した。東急リバブルは提携の宮野順功司法書士（宮野司法書士事務所）への登記依頼を推奨するが、概算費用しか出さない。詳細な内訳費用を提示せず、概算費用で請求する。
購入者が「実際に税金としてどれだけ掛かるのか、手数料がどれぐらい掛かるのか、金額がぶれる要因があるのであればそれを提示して欲しい」と考えるのは当然である。
宮野順功（ミヤノヨシカツ）は千葉司法書士会市原支部に所属する。千葉司法書士会には1972年9月30日に入会した。
宮野司法書士は東急リバブルが販売を代理した「アルス東陽町」においても提携司法書士であった。そこで概算金額30万円のみで内訳を明示していない。

236

アスパ上板橋
東急の名を冠した怪しい会社が高利貸しをしているとの情報がある（東急グループキャッシングプラザ、東急ファイナンス、東急信販、東急ネットワーク、気持ちが伝わるキャッシングTOKYU）。

東急不動産の青田売り物件
東急不動産は、ほとんどの物件を青田売りしている。2006年3月24日現在、販売又は宣伝広告している新築マンションの多くが青田売りである。
物件名 引渡予定時期
赤坂タワーレジデンス[Top of the Hill] 2008年7月下旬
ＣＡＰＩＴＡＬ ＭＡＲＫ ＴＯＷＥＲ（キャピタルマークタワー） 2007年12月下旬
クオリア荻窪 2006年12月下旬
THE TOKYO TOWERS 2008年4月下旬
品川シーサイドレジデンス 2006年9月下旬
シーサイドコート鎌倉若宮大路 2006年11月下旬
シティデュオタワー川口 2006年9月下旬
湘南袖ケ浜レジデンス 2007年7月下旬
センターフィールド浦和美園 2007年3月末日
ブランズ文京本駒込 2006年9月下旬
みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス 2007年7月下旬

東急不動産の不誠実な対応
214　 東急リバブル不売　 2006/03/25(Sat) 18:47
同社から買うのも問題だが、同社を仲介して売るのも問題。
全く営業力なし。ネームバリューと店舗の立地で集まってくる客に対し、黙っていても売れるような物件を売ることしかできず、それ以外の物件には、値段を下げることばかりを要求してきて、自分たちのリスクと手間を少なくしようとばかり。
最悪！！！

花粉症に苦しみつつも、お花見へ。
　満開という情報だったので、自宅近くのさくらがたくさんある遊園地へ
　出かけてみました。

　・・・なぜ・・なぜなんでしょう。
　ここは５分咲き。都内まで電車で３０分の距離なのに・・・。
　ちょっと標高が高いから！？

　来週、リベンジで満開のさくらを見に行く予定です。
　雨降らないで・・・　

私のマンションのすぐ近くに、我が家とまったく同じ間取りのマンション
があります。（築年数も同じです。）

しかし、なぜか、１０パーセント以上、高値です。

ところが、そのマンションには、借金があります。

私のマンションには、修繕積立金が豊富にあります。

みなさんだったら、どちらのマンションを買いたいですか？

東急不動産のパンフレットで不実告知
東急不動産の販売パンフレットには不実告知が存在する。不実告知は「重要事項について事実と異なることを告げること」である（消費者契約法第4条第1号）。
販売パンフレットでは「火災・侵入などの異常を通報する綜合警備保障による24時間セキュリティシステム」と記載する。ここでは侵入警戒を行うと記述するが、実際には行われていない。
東急不動産及び子会社東急コミュニティーは巧妙なことに虚偽の内容の管理委託契約書を作成することで、販売時の不実告知を隠蔽した。管理委託契約書契約書上は専有部分の侵入警戒を実施することと定めている。
管理委託契約書別紙業務仕様書第9「ホームセキュリティー業務」では警備項目として火災警戒、非常通報警戒、侵入警戒の三種類を記載する。侵入警戒の対象を「各専有部分及び管理室」とする（管理委託契約書24頁）。
しかし、アルスでは管理室が2つ、専有部分が27戸あるが、管理会社の東急コミュニティー回答では侵入警戒を実施しているのは管理室1つ（管理室1）と専有部分１戸のみとする。
アルス管理組合は東急不動産に対して問い合わせを行った（2006年2月13日、2月19日）。回答期限を2月25日に指定したが、期限までに回答はなされなかった。その後、2006年3月16日付でようやく回答がなされた。
「「火災・侵入などの異常を通報する綜合警備保障による24時間セキュリティシステム」として、専有部分に設置したものとしては、非常通報ボタンがあります」と回答する。
非常通報ボタンは居住者が非常通報ボタンを押すことで警備会社に連絡するものである。窓ガラスが割られる等の異常をセンサー等が自動検知して通報する侵入警戒とは内容が異なる。
管理委託契約書上も非常通報警戒と侵入警戒を別個のものとして定義する。詭弁に満ちた不誠実な回答は相変わらずである。

ソフトウェアモニタで CPU の占有率をチェックしたりすることで
　　　稼動中のシステムの状況を把握して、問題点を洗い出して
　　　対応していくのが有効ですね。

東京都国立市の大学通りに面して建つ地上14階建てのマンション（高さ43.65m）
を巡って、地元住民が景観破壊などを理由に建築主の明和地所らに建物の撤去な
どを求めていた訴訟で、最高裁判所は3月30日、判決を下した。 最高裁第一小法
廷（甲斐中辰夫裁判長）は、「景観利益」を法律上保護に値する利益として認め
ながらも、この建物が地元住民の「景観利益」を違法に侵害するものではないと
して上告を棄却。住民側の敗訴が確定した。

携帯バーチャルSEX
http://007.sh/fufuzo1/
携帯バーチャルアニメ風俗
http://007.sh/fufuzo/

東急不動産東急リバブル不買運動　最高イエイ！

　　　　　　　　　 ∩＿＿＿∩　　　/)
　　　　　　　　　 | ノ　　　　　 ヽ　 ( i )))
　　　　　　　　　/　　＞　　　● | /　/
　　　　　　　　 |　　　　( _●_)　 |ﾉ　/
　　　　　　　　彡､　　　|∪|　　　　,/
　　　　　　　 ／＿＿　 ヽノ　　 /´
　　　　　　　(＿＿＿）　　　　 /
　　　　　　　　　 ヽ　　　　　　/
　　　　　　　　　　 /　　/＼　＼
　　　　　　　　　　/　 /　 　 )　 )
　　　　　　　　 ／　／　　　（　 ＼
　　　　　　　 （＿／　　　　　＼＿）

株がんばってますか〜^^
ってね、私が株のことに触れると下がるんだ、これが。
一旦利益確定しといて下さいヨ。根拠ないけど（笑

重度、軽度にかかわらず、人格に障害を持つ人間には
肯定する材料を用意する能力がない。
それでこういうところで、人の悪口言って、自分のバランスを取ろうとしてるんだ。
知らない人が多いが、人間の脳には、人称や時制がない。
ということは、他人に『馬鹿・アホ』というと、
脳は自動的に自分のことして受け取ってしまう。
それを知らないヤツは、他人の誹謗中傷を繰り返す。
そうして自分のセルフイメージをより下げてしまう。
ダメなヤツは、このサイクルでより一層人生が悪くなっていく。
他人を誹謗中傷するヒマがあったら、
自分をなんとかする勉強をしないと一生影を背負いながら
生きていかなければならない。それはなんとも悲しい話だ。

東急不動産東急リバブル不買運動は、これまで禁じられた光景に向かって開かれた目である。かつて聞いたことのない真実に向かって開かれた耳である。
東急不動産及びそのグループ企業（東急リバブル等）は全て前々から、消費者から身ぐるみ剥ぐよう予定されている策略に加担している。消費者を陥れることができれば、グループ企業は原告の残骸を奪い合うだろう。
まるで鹿が死ぬと、その腸や腸を奪い合う猟犬のように。

ハッシュ関数とは、適当な長さの文字列から、全く異なる決まった長さの
　乱数を作る時に使われる関数です。
　決まった長さと言っても、最低でも128byteぐらいにすることが多いので
　もんさんが書いているように、同じハッシュ値が生成される確率は
　非常に低いといえます。

＜マクシミン原理＞
それぞれの計画の最悪のケースの利益を考え、その利益が最大とな
る計画を選ぶ。
＜マクシマックス原理＞
最もうまくいった場合の最大利益を取り上げ、その楽観値が最大と
なる計画を選ぶ。

東急リバブル及び東急不動産の従業員像は前例踏襲主義の保守的な金太郎飴である。
もしも人類が右へ倣えの人ばかりであったら、文明は進歩しなかったであろう。
アルキメデスは、入浴中に湯船から溢れる湯を見ても、体積を発見しなかっただろう。
ニュートンは、林檎が木から落ちるのを見ても、万有引力を発見しなかっただろう。
ジェームス・ワットは、薬缶から蒸気が出るのを見ても、蒸気機関を発明しなかった
だろう。

一番印象に残っているのは沖縄・西表島でのカヤック。この世のものとは思えない静けさのなか、誰もいない川をゆっくりと漕いでいく気持ちよさは今でも忘れられません。
なんでも7月初頭、サガリ花と呼ばれる花が一斉に川面に落ちる満月の夜、カヤックで川に漕ぎ出でると得もいわれぬ感動があるのだとか。いつかその光景に出合いたいと思いつつ、なかなか実現できない夢の一つです。

メイドさん成分解析による東急不動産東急リバブル不買運動の解析結果
東急不動産東急リバブル不買運動の91%は主従関係で出来ています
東急不動産東急リバブル不買運動の7%は市原悦子で出来ています
東急不動産東急リバブル不買運動の2%は家政婦で出来ています

　　　　　　l≡l
　　　　┌┤│
　　　　└┤│
　　　　　 ﾉ　丶
　　　　 （ (,,ﾟДﾟ)　＜記念パピコ
　　　　 │∪ │つ
　　　〜（(((　 ))）
　　　　　 U￣∪

　　　　　　　　　 l≡l　　 .l≡l
　　　　　　　　　 |:::└┬┘:::|
　　　　　　　　　 |:::┌┴┐:::|
／￣￣＼　　　ﾉ::::::丶 /:::::::＼.　　 ／￣￣＼
|　記念　.＞　（::(,,ﾟДﾟ)(ﾟーﾟ*)::)　＜　ﾊﾟﾋﾟｺ　.|
＼＿＿／　　　|:∪::::| |::::∪::|.　　　＼＿＿／
　　　　　　　〜（(((:::::))(((:::::))）〜
　　　　　　　　　∪￣U U￣∪

・ストレスを受けると、女性は男性ともっと親密になりたいと思い、男性は離れたいと考える

ストレスに対する対処法は男女によってかなり違います。
大半の女性は話を聞いてもらいことでストレスを解消し、
男性のストレスはひとりになることで解消されるのです。

カスタマーサービス業契約社員報奨制度
東急コミュニティーはフロント担当者や管理人からの情報が売買物件成
約・賃貸物件成約・リフォーム工事受注等に結びついた場合に報奨金を
支払っている（カスタマーサービス業契約社員報奨制度、CS業契約社員
報奨制度）。東急コミュニティーはフロント担当者や管理人に日常業務
において受託管理物件の住民から住み替え希望やリフォーム希望を収集
することを推奨する。
情報を得た場合には東急グループ企業の営業担当者（不動産流通・リフ
ォーム）に電話で伝える。この情報から営業担当者が営業活動を実施し、
売買物件成約等に結びついた場合に報奨金を支払う。報奨金額は、不動
産売買は1件5万円、賃貸は1件5千円、リフォームは受注金額の2%となっ
ている。東急コミュニティーは管理組合から受託した管理を真面目に行
うことよりも、居住者を相手に金儲けのネタを探すことに精を出させる
仕組みになっている。

東急コミュニティー解約で管理費削減
東急コミュニティーを解約し、管理会社を変更することで管理費を削減するマンションが
増えている。東急コミュニティーの管理委託費は重複・無駄が多い。同じような業務であ
るにも関わらず、別々の項目として費用を請求する。管理組合が費用の妥当性を判断する
障害になっている。
建物点検関連では保守点検業務費（建物部分）、建物診断業務費、建物点検業務費の三種
類実施している。
セキュリティー関連では緊急対応業務、ホームセキュリティー業務の二種類実施する。
管理人の費用はフロント業務費、清掃業務費（日常清掃）、建物点検業務に分散している。
他社では一つにまとめるのが基本である。他社の管理会社にリプレースすれば管理委託費
が軽減できるのは当然である。東急コミュニティーは「高かろう、悪かろう」である。

　　　　　　　　 ﾊ,,ﾊ　　
　　　　　 　 ('(ﾟ∀ﾟ∩_　おいらをどこかのスレに送って！
　　　　　　／ヽ 　 〈／＼　お別れの時には今のスレタイを持たせてね！
　　　　 ／|￣￣￣|.＼／
　　　 　 　|ｻﾊﾞ煮..|／
　　　　　　 ￣￣￣
現在のスレタイ：コスメの収納方法、 @東京神奈川千葉埼玉の廃墟part2@

東急リバブル及び東急不動産を相手にするのは泥沼の中を素手で探っているようなものであった。いくらかき回しても水は透き通らないし、真相も明らかにならなかった。

これまでに姉歯元建築士は、構造計算書のデータを改ざんした理由としてコスト削減を求
める木村建設の圧力があったと証言。姉歯元建築士は、「検査が甘い」としてイーホーム
ズに建築確認の申請先を変えるよう元請けの建築設計業者に要求していたことが分かって
いる。捜査本部は、木村建設の「短工期」「低コスト」を売りにした工事や慢性化した赤
字経営と、イーホームズのずさんな検査が、今回の事件の背景にあるとみている。

姉歯元建築士・木村元社長・藤田社長ら８人を逮捕
　耐震強度偽装事件で、警視庁と神奈川、千葉両県警の合同捜査本部は２６日午前、元１
級建築士・姉歯秀次（４８）、「木村建設」（熊本県八代市、破産）元社長・木村盛好
（７４）、民間の指定確認検査機関「イーホームズ」（東京都新宿区）社長・藤田東吾
（４４）の各容疑者ら計８人を逮捕した。
　捜査本部は今後、８人を含む関係者による「偽装の構図」の全容解明を急ぎ、強度不足
を知りながらマンションやホテルを顧客に引き渡したとされる詐欺容疑の立件に全力を挙
げる。
　調べによると、姉歯容疑者の知人の建築デザイナー秋葉三喜雄容疑者（４６）は２００
４年３〜１０月にかけ、建築士の資格がないのに千葉県船橋市内のマンション２件を設計
するなどした建築士法違反の疑い。姉歯容疑者は秋葉容疑者に、この２件の設計で建築士
の名義を貸した同法違反ほう助の疑い。
　木村容疑者と、同社元東京支店長篠塚明（４５）、元専務森下三男（５１）、元常務橋
本正博（４８）の各容疑者は、赤字だった０４年６月期決算を黒字に粉飾し、虚偽の決算
書類を同年９月に国土交通省九州地方整備局に提出するなどしたとして、２６日朝、建設
業法違反の疑いで、熊本県内などで逮捕された。
　藤田容疑者とイーホームズ元監査役の司法書士、岸本光司容疑者（６６）は０１年１０
月、同社が約２７００万円を増資したように見せ掛け、資本金を約５０００万円とする虚
偽の登記をしたとして、電磁的公正証書原本不実記録などの容疑で逮捕された。
（読売新聞） - 4月26日

69: 名前：匿名人投稿日：2006/04/09(日) 08:53
　康和地所が現在建築しているマンション（リリーベル葛飾鎌倉）近隣住民ですが…休日工事・時間外工事の勝手な工事決定報告を、近隣住民にポストへ紙一枚で報告。納期迫ってこういう工事の仕方って突貫工事？って専らの噂。
　騒音・振動問題で、住民が話しに言っても『区・近隣から了承を得た工事』と一点張りで、話にならないです。こんな対応しか出来ないマンション、購入後何かあってもどーせろくな対応出来ないでしょ？
　工事現場からは言葉の汚い怒鳴り声が聞こえてきて不快だし、その突貫工事のペースで、早く終わってくれ！っって感じです。
　なんか設計先も出せない・出さない業者らしいから、このご時世にこのマンション購入する人は、余程の方でしょうね…。

ドレッセ目白近衛町プレゼンスの姑息なライトコート
吹抜け（ライトコート）に面した共用廊下は貧乏臭い。広告ではインナーコリドーと洒落
た言葉を用いるが、共用廊下であることには変わりない。しかもライトコートのスペース
が狭すぎると各住戸からの排気が流れ込むことがある。
ドレッセ目白近衛町プレゼンスのWebサイトでは「中住戸も吹き抜けにより開放性とプラ
イバシー性を創出」と記載する（2006年4月24日現在）。吹き抜け空間があるため窓と外
部廊下を接していないことを自慢したいようである。
「外部廊下と窓とを多少なりとも離せば、それでプライバシーを確保できたというのだろ
うか。住まいのプライバシーについてその程度のことで確保できると思っていることが情
けない」（稲葉なおと『誤解だらけのマンション選び2000-2001年版』講談社、1999年、2
9頁）。
「廊下との間に吹き抜けを設けて、一見プライバシーを確保したように見せかける姑息な
手段を取るようでは億ションとは言えないのである」（稲葉なおと『誤解だらけのマンシ
ョン選び2000-2001年版』講談社、1999年、42頁）。

東急リバブル東急不動産不買運動に対し、マイナス感情や否定感情を持つ方がいたとする
ならば、それは東急リバブル及び東急不動産の責任である。東急リバブル東急不動産不買
運動に責任はない。東急リバブル及び東急不動産が重要事項説明義務さえ果たしていれば、
ありえない状況である。

構造計算には大きく4つの方法がある。許容応力度等計算と時刻歴応答解析は1981年の「新耐震設計法」の導
入時、あるいはそれ以前から存在する老舗の計算法だ。許容応力度等計算はさらに
「ルート1」許容応力度計算、「ルート2」剛性率・偏心率確認、「ルート3」保有
水平耐力計算に分かれている。ちなみに、姉歯秀次元建築士が偽装に使ったのは保
有水平耐力計算だった。一方、限界耐力計算とエネルギー法は2000年の「性能設計
法」の導入以降に使われるようになった新興の計算法だ。

東急不動産、チバリーヒルズ（千葉リーヒルズ）でもトラブル
東急不動産は千葉の恥、バブルの象徴と呼ばれるチバリーヒルズ（千葉リーヒルズ、ワン
ハンドレッドヒルズ）の売主である。東急不動産がバブルの波に乗って、千葉市緑区あす
みが丘に作った幻の高級住宅街である。バブル期の1989年に売り出された。
一軒5億〜15億円もする超高級の土地付き一戸建て住宅（土地が500-1000坪、延べ床面積1
30-150坪）で、60戸の計画だったが、建ったのは49戸で、売れたのは24戸のみであった。
都心に遠過ぎること、バブル期とはいえ、あまりに価格が高過ぎたことが、その理由であ
る。バブル崩壊でますます売れず、残りの住宅着工もストップし、売り出しPRもしていな
い。廃墟、バブル遺跡とまで呼ぶ人もいる。

東急コミュニティー従業員の専門知識は必ずしも高いとはいえない。「東急コミュニテ
ィーにいたっては、正社員数4707名に対し工事スタッフ数は94名と、わずか2パーセント
でしかない。一級建築士53名についても、やはり1パーセントという割合である」（稲葉
なおと『誤解だらけのマンション選び2000-2001年版』講談社、1999年、281頁）。
「数ある管理会社の中で、会社創立記念日である5月1日は管理人もお休みさせていただき
ますと、契約書に堂々と記載しているのは、東急コミュニティーくらいだろう」（稲葉
なおと『誤解だらけのマンション選び2000-2001年版』講談社、1999年、292頁）。

被告代理人が原告側に「話し合い解決の意欲をなくした」と通告したことが判明。まるで
駄々っ子のような理屈である。被告は原告側に甘えているのではないか。幼稚であり、か

不動産の証券化を行うにあたって、一番大事なのは誰でしょう。
土地を譲渡したい人と、取得したい人です。
この両者が出会って初めて譲渡の話が進むのですが、その際に
なぜ信託を使うのでしょう。それは、不動産の流動性の低さ（所有権の登記事務など）や
(登記費用の優遇措置など)譲渡時のコストの高さをさけたいからに他ならないのです。
そう考えたときに、受託者というのはまず自ら進んで受託行為をするか、といえば
そうではなく、買い主と売り主の都合で受託の依頼がくることになります。

東急不動産・東急リバブル＠住まいサーフィン
ほかとの比較は出来ませんが。。。
投稿者: pty - 2005/10/30 02:49
> ほかの会社と比較できるほど、何度も購入してないので難しいのですが、私は東急の物
件を購入して失敗したと思っています。
> 不具合の具体的な内容は公表を差し控えますが、その対応についても大いに不満が残っ
ています。契約するまでの印象とはだいぶ違いましたよ。契約まで感じがいいのは普通当
たり前で、何かトラブルがあったときの対応こそが真価を問われるべきものなのでしょう。
> 私は、東急ほどの会社でこんな対応を受けるとはまったく思っていなくて、本当にショ
ックでした。こういう経験をしたのは、私だけが運が悪いのか、それともほかにも結構い
らっしゃるのかわかりませんが、私の友人親族になら、東急の購入は勧めません。

クオリア
マイボイスコム「第3回「マンションブランド」の評価に関する調査結
果」（2005年5月）によると、ブランド認知度では、「ライオンズ（大
京）」の76％、「ダイアパレス（ダイア建設）」の70％が他を大きく引
き離した。東急不動産は「クオリア」が9%（14位）に入るのみである。
週刊住宅「2004年首都圏マンション供給ランキング」では東急不動産は1
3位。前年10位から後退した。
クオリアはシングル女性やDINKSを対象としたブランドとされる。ワン
ルームマンション市場分析でも東急不動産は「シングル・DINKS向けの実
需が主体」とされる（株式会社菱和ライフクリエイト「2003年3月期中間
決算説明会」2002年11月15日）。

ブランズBranz
東急不動産は2006年から新ブランド「ブランズ」を使用する。ブランズ
は造語と思われるが、似た言葉にブロンズBronze（青銅）がある。黄金G
old、白銀Silverよりも格下である。東急不動産の物件名に相応しいブラ
ンドと言える。
ブランズを関する物件として以下がある。ブランズあざみ野ラ・ヴィ
アーレ、ブランズ美しが丘二丁目、ブランズガーデン南大沢、ブランズ
上大岡、ブランズ甲子園一楽荘、ブランズ桜井、ブランズ調布、ブラン
ズ中野上ノ原、ブランズ西大津レイクフロント、ブランズ平和台、ブラ
ンズ本駒込、ブランズ大和高田。赤坂コーポラスの建替えマンションも
ブランズ赤坂を予定する。

レジスタとは、CPU 内部にあり、CPU が処理を実行するために、一時的に
　データを格納しておくための小容量で高速なメモリ装置のことです。

　四則演算や演算結果、実行中のメモリアドレスなどの処理に必要な
　数値の一時的な記憶場所として使います。

　普段、生活で使われるのは 10 進数（N＝10）ですね。
　10 進数というのは、1，2，3，4，5，6，7，8，9，0 という
　10 種類の数字で数を表します。2 進数なら、0，1 の２つです。

東急不動産、ブランズ平和台ネクストコートを突然販売中止
東急不動産はアルス町田ブライシスに続き、ブランズ平和台ネクストコート（練馬区平和台3丁目）も遅くとも2006年4月28日には販売を中止した。2006年4月28日にはサンプルルームオープンを予定していた。
既に東急不動産は同じ平和台3丁目にブランズ平和台を販売している。ブランズ平和台は売れ行きが悪く、売れ残っているとの評判である。似た立地で同じブランドで売れるのか、当初から疑問視されていた。

センターフィールド浦和美園＠マンション購入掲示板
02: 名前：匿名さん投稿日：2006/04/02(日) 20:50
浦和美園という場所はどうなんでしょうか？
生活するためのエトセトラが少なすぎるようにも感じますが、

03: 名前：匿名さん投稿日：2006/04/03(月) 16:04
開発が始まったばかりで埼スタとオートウェーブが
あるくらいでそれ以外は何もないですよ。

10: 名前：匿名さん投稿日：2006/04/05(水) 18:22
竣工時に街なんてぜんぜん出来てないと思われ･･･
徒歩で行ける病院なんてあそこら辺あるのかな？
ジャスコ内に医療施設出来るといいね。

12: 名前：匿名さん投稿日：2006/04/07(金) 21:12
８５�u＝３５００万〜
９０�u＝４０００万〜
との事です。
そんなに割安感はないですね〜。

センターフィールド浦和美園＠マンション購入掲示板
23: 名前：匿名投稿日：2006/04/23(日) 00:08
信じられません。エリアがどうこう言う前に、商談担当の人（Ｍ氏という男性）がガムをかみながら接するのですよ。
ありえないです。非常識極まりないです。
東急の質を疑います。
52: 名前：匿名さん投稿日：2006/05/04(木) 00:11
今日見てきたが、平成19年3月から引渡しなのに、工事が進んでいるようには見えなかった。キチンと引き渡せるのかな？
敷地内の駐車場は500円〜と曖昧なので、聞いてみるとハッキリと答えられない営業がいるし・・・
建築確認と住宅性能は別機関でやってますってあるけど聞かれるまで建築確認は日本ERIですって言わなかった。結局建築確認を日本ERIにしたけど、耐震偽装で住宅性能の機関を変えたってだけでしょ。
どの性能が何等級を取ってますかって質問したのだが、営業さんも明確に把握できてないみたいだ。
耐震等級１ですって言われても購入したいと思わないぞ。綾瀬川が近くにあるんだし、２くらい取っておいてもらわないとな。投資対象にもなりそうにない。

公園緑地はセールスポイント
公園・緑地に隣接していること、更には緑地・公園が眺望していることは居住用不動産に
とって大きなセールスポイントとなる。東急不動産自身、自ら販売する以下のマンション
で積極的にアピールしている。
「クオリア恵比寿パークフロント」のWebサイトでは周辺環境のページで以下の記述をす
る。「公園を臨む南側バルコニーからは恵比寿東公園を臨み緑あふれる開けた眺めを楽し
める」
「ブランズ美しが丘二丁目」のWebサイトでは周辺環境のページで以下の記述をする。
「たまプラーザ駅より整然と続く並木を眺めながらの道のり、ゆったりとした歩調が似合
います。ほどなくして心休まる「美しが丘公園」、そして空に向かってまっすぐに伸びる
気持ちのよいユリノキに彩られた景観の中に映える建物が姿を見せます」
「ブランズ文京本駒込」のWebサイトでは周辺環境のページで旧古河庭園を紹介する。

2004年7月20日。すさまじい猛暑に日本列島が苦しんだ。その時、気象庁は東京
の最高気温を39.5度と公表した。しかし、実際の気温は42.7度だったのだ。このこ
とは環境省の国際標準の測定で明らかになった。

280

「東急電鉄は田園都市線をやってきてこれが今赤字になってきたのです。この理由は田園
都市線の界隈につくったニュータウンの人たちが高齢化してきて、東京の中心部に通勤し
なくなってしまったからです。さらに、息子たちの通学がなくなってしまう」（北原啓司
「都市交通・公共交通について」第5回コンパクトシティ研究会、仙台市太白区文化セン
ター、2006年1月19日）。

544 名前：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん ：2006/05/26(金) 20:05:24
悪徳不動産屋＝不当な利益　ですが、これは絶対に失敗します。
結局、この世の社会には目にみえない「神様」が存在していて必ず
つけがまわってくるのです。
　たくさんしってます。　みんなつぶれています。
どんな職業でも誠意・善意・努力が必要です。
長年この業界に携わってますがこの法則は正しいと堅く信じています。
とにかく　口が悪い連中が多く、自分の利益のためであれば、
他人をあからさまに蹴落とす。客を陥れるなどは常識。　
けっきょく最後は人間性が一番大事であると痛感します。　
悪徳不動産→成功→倒産の図式です。

あああああああああああああああああああああああああああああああああああ

284

浮動小数点形式の場合は、有効数字の桁数を一定として
　　　扱っているため、落ちたけたの部分には 0 が埋められ、
　　　実際の値（真値）との間に誤差が生じてしまいます。

　　　わずかな誤差であっても、その後別の乗算を行ったりすると
　　　誤差が大きくなってしまい、正しい演算結果が得られなくなります。

イー社の指定を取り消し　耐震偽装見過ごしで
　国土交通省は２９日、検査員が本来行うべきチェックを怠り、建築確認時に元１級建築
士の姉歯秀次被告による耐震強度偽装の多くを見過ごしたとして、民間の指定確認検査機
関イーホームズ（東京都新宿区）の指定を取り消した。指定取り消しは、１９９９年に確
認業務を民間に開放して以来初めて。
　処分ではこのほか偽装を見過ごした件数などに応じ日本ＥＲＩ（同港区）を延べ床面積
５００平方メートルを超える建築確認について、６月１３日から３カ月の業務停止とした。
東日本住宅評価センター（横浜市）とビューローベリタスジャパン（同）には、業務改善
計画の提出を命じた。
（共同通信） - 5月29日

＜耐震偽造＞イーホームズなど４民間機関を処分　国交省
　耐震データ偽造事件で、国土交通省は２９日、元１級建築士の姉歯秀次被告（４８）が
改ざんした構造計算書を見逃した民間確認検査機関４社に対する処分を行い、「イーホー
ムズ」の国指定を取り消し、「日本ＥＲＩ」を３カ月の業務停止にした。また、「東日本
住宅評価センター」らには業務改善計画の提出を命じた。
（毎日新聞） - 5月29日

湘南袖ヶ浜レジデンスのビル風
2006年7月末入居予定のガーデンヴィラ棟（B棟）がヴェールを脱ぎ、その姿を明らかにし
ている。タイル貼りが「まるで団地のような安っぽさ」と顰蹙を買っている。メイン通り
のプロムナード側からは建設中のホスピタルの影に隠れて見えにくい。病院の存在は想像
以上に大きいです。マンション入居者にとっても影響は大きい筈である。
ガーデンヴィラのためにビル風が生じることも明らかになった。事業者が近隣住民に詳し
いデータを出さなかったことが今になって理解できた。予想もつかないことは「大丈夫」
にしてしまい、予期せぬ出来事ととして処理するのに慣れ過ぎている。汚い金儲け優先で
近隣に及ぼす災禍は知ったことではないとの態度である。マンション西側道路をはさんで
A棟B棟と向かいの社宅との谷間に生じるビル風は危険を感じさせるものである。

288

東急不動産物件の価値下落
東急不動産（東急コミュニティー管理）物件の資産価値下落は著しい。
近隣物件と比較すると顕著である。
アルスと同じ東陽1丁目にあるデュオ・スカーラ東陽町の三階住戸（1LDK、
37.35平米）は2980万円で売りに出されている（2006年5月26日）。媒介
業者はセンチュリー21リリーストである。アルスの売りに出された住戸
が61.53平米であるのに対し、デュオ・スカーラ東陽町の販売住戸は半分
近くの37.35平米で2980万円である。東急不動産物件の資産価値下落は著
しい。
マンションの管理が悪いと資産価値に反映すると言われるが、
系列の東急コミュニティーによる管理の悪さもあり、

権利に関する登記は，登記権利者および登記義務者が共同し
　　てしなければなりません。しかし，共同して申請しなければならない者の
　　一方に登記手続をすべきことを命ずる確定判決による登記は，当該申請を
　　共同してしなければならない者の他方が単独で申請することができます。

電池がなくなった。なんてのがあるんじゃないかな？
《電池はなくならないのだ。
　電池の中の電気がなくなるだけで・・・( ・.・)ボソ》
「だから、電気を電池という入れ物に置き換えているわけで」
《あ、そうだったのだ(⌒▽⌒)アハハ!》

耐震強度偽装事件に対する東急不動産の粗末な対応
耐震強度偽装事件に対する東急不動産の対応は粗末である。東急不動産
は分譲したマンション「アルス」（江東区）について、構造計算の再計
算を実施するつもりはないと管理組合に表明した。
東急不動産も含めた大手不動産各社はマスメディアに対しては自主点検
を実施すると表明した（「大手、99年以降のマンション数千棟自主点検
へ」朝日新聞2005年12月11日）。しかし肝心の点検内容においては構造
再計算を行わず、東急不動産と他社とでは大きく異なることが判明した。
マスメディア向けには都合の良いことを発表し、実際は履行しない。構
造計算再計算を実施しない東急不動産の「自主点検」は居住者の不安を
完全に解消するものではない。入念な再チェックがなされない点は物件
の価値にも反映するが、一切の責任は東急不動産にある。

モーニング娘。中傷で花岡信昭ブログ炎上
花岡信昭・産経新聞元編集委員のブログが炎上した。アイドルグループ
「モーニング娘。」について、「歌は下手でダンスもまずくエンターテ
インメントの域には達していない」と誹謗中傷したためである。花岡氏
が特定の芸能人に対して行ったことは誹謗中傷以外のなにものでもない。
少なくとも「モーニング娘。」本人やプロデューサー、スタッフの音楽
についての知識・経験は花岡信昭を上回っている。歌唱力もダンスもエ
ンターティナーとしての実力も比較の対象にならない。そのような人物
に対して根拠なく批判することは、彼女達が現役であり、事務所経営の
看板であることから見ても、悪意をもった妨害と判断されても仕方がな
い。

日本各地で梅雨入りを迎え、毎日すっきりしない天気が
　　続いています。 季節はずれのインフルエンザも流行って
　　いるとのこと。手洗い・うがいはお忘れなく。

奥地全伯民謡大会
オウリーニョス民謡協会（中川由太郎会長）は、オウリーニョス市マラ
ニョン街四二五番のオウリーニョス体育文化協会会館で第十三回奥地全
伯民謡大会を開いた（2002年11月10日）。全伯から百五十人の民謡歌手
が参加した。
　会場入り口に高さ五メートルの歓迎塔を設置、出場者を喜ばせた。道
行く人々は、「歓迎奥地全伯民謡大会」と日本語で書かれた塔の前で足
を止め、珍しそうに眺めていた。婦人会が、中川会長の見事なばちさば
きに合わせて相馬盆唄を披露、開幕した。服部晴夫司会の進行で、大会
委員長の中川会長があいさつ、開拓先亡者への黙とう、服部省三文協会
長代理あいさつに続いてオウリーニョス市長、市会議員、クラウリー前
州議会議長、桜庭喜太郎郷土民謡協会会長が祝辞を述べた。長寿会婦人
部三十人がコーラス『南部俵積唄』を披露して大会に入った。
　斉藤美恵審査委員長、纐纈磧二、樋野上一夫、山本要、浅田久美子、
吉村差賀美さんたちが審査した。幕あいには、婦人会の民謡、上田舞踊
団の舞踊が披露された。林田力実行委員長が謝辞を述べて閉幕した
（「オウリーニョス　奥地全伯民謡大会開く」ニッケイ新聞2002年12月1
0日）。

シンドラーエレベータ、制御プログラムにミス
東京都港区のエレベーター事故の製造元シンドラーエレベータは、千葉
県浦安市などで2004年11月から2006年6月にかけ、扉が開いたままエレ
ベーターが昇降した５件のトラブルについて、制御盤のプログラムミス
が原因で起きたとの調査結果を明らかにした（2006年6月16日）。
港区の事故機には別の種類のプログラムが使われており、原因は調査中
としている。国土交通省にも同日報告した。同社によると、浦安市のマ
ンション（２基）の他、東京都八王子市の文化施設（１基）と名古屋市
の愛知県庁舎（２基）のトラブルは、このミスを原因とする（「制御プ
ログラムにミス　シ社、事故機とは別種」共同通信2006年6月16日）。

東急不動産、尋問を延期して証拠収集
原告本人の尋問は2005年12月22日に実施されるべきものであった。しか
し被告代理人・井口寛二弁護士の私事都合により、2006年2月8日に延期
された。
当事者尋問を延期させて被告がしたことは新証拠（乙第13号証）の収集
であった。母親の危篤を名目として原告本人の尋問を延期させ、その間
に揚げ足取りの証拠集めに精を出す。母親の危篤を駆け引きの具に使う
とは不孝の極みである。これほど卑劣なことを平然と行う弁護士が存在
するとは驚きである。こそこそ姑息な策を弄して、どれだけ威張って見
せようと人間の根本は軽薄である。
被告代理人のしたことは山口県光市の母子殺害事件の上告審弁論（2006
年3月14日）を欠席することで弁論を開けなくした弁護人の安田好弘、足
立修一弁護士と同じである。何れも手続きを先延ばしにし、時間稼ぎを
図る姑息で卑劣極まる手法である。裁判制度そのものを愚弄し否定する
ものである。弁護士も司法の大義に仕える一部であるのなら、弁護活動
の目的の第一は正義の実現と真実の解明である筈である。
安田好弘弁護士らの時間稼ぎに対し、本村洋さんら被害者遺族は「正当
な理由なく裁判を遅らせた」として、欠席した安田好弘、足立修一の両
弁護士が所属する第二東京弁護士会と広島弁護士会に処分請求書を送付
した（2006年3月15日）。請求書で遺族側は、上告審弁論への欠席が故意
の裁判遅延か正当な弁護なのか等の点について、各弁護士会が見解を示
し、早急な審査と懲戒処分をするよう求めている（「安田好弘弁護士ら
の処分を求める」日刊スポーツ2006年3月15日）。安田弁護士は記者会見
で「遺族が法廷にみえたのに無駄となり申し訳なかった」と謝罪を余儀
なくされた（「最高裁弁論に18日出廷　母子殺害で弁護士ら」共同通信2
006年4月17日）。

渋谷再開発
渋谷再開発は借入金を一層増加させている。金利が上がれば、利払いが
増え収益に直接悪影響を及すことになる。アナリストからは「渋谷再開
発はまだ先の長い話で収支計画も不透明だ」と評されている（「東急電
鉄、成長戦略路線に影…ハンズ株売却」ZAKZAK 2004年9月28日）。負担
は東京急行電鉄の経営に重くのしかかり、実質的な収支はマイナス方向
に大きく揺れることになる。
「渋谷の巨大なショッピングセンターは、きらめく商品と芳醇な欲望に
すいよせられてあらゆる人間が集中し、いまでは街そのものがくさりか
けている」（中嶋博行『司法戦争』講談社文庫、2001年、652頁）。

ふぁｓ

東急不動産のマンションでガス漏れの恐れ
東急不動産が新築分譲したマンションでガス漏れによる引火の恐れがあ
ることが判明した。問題のマンションは（東京都江東区）で、ピーエス
三菱が施工した。東急不動産が新築分譲時に設置したシステムキッチン
がガス漏れを起こす可能性がある。
アルスのシステムキッチンはスライド式でガスコンロの真下に引き出し
型キャビネットが取り付けられたタイプである。アルスのシステムキッ
チンはサンウエーブ工業株式会社製、ガスコンロはリンナイ株式会社製
である。

東急コミュニティーの姑息なメニュー化
東急コミュニティーは管理業務をメニュー化し、内容に応じて価格を3段
階に分ける（「東急コミュニティー、マンション管理費を透明に・業務
をメニュー化」日本経済新聞2006年6月17日）。東急コミュニティーの管
理委託費が高額過ぎるとの批判をかわすことが狙いと考えられる。実態
は仕様を落として価格を安くするだけの姑息な手法である。
高級プラン「アトラクト」は、コンシェルジュサービスを提供したり、
設備機器の保守点検回数を多くしたりする。標準が「コンフォート」で、
長期修繕計画や消防計画の作成等は別料金となる。「エクスペクト」は
理事会への担当者の出席回数を減らす等、自主管理を望む管理組合向け
とする。
標準プランでは長期修繕計画や消防計画の作成等が別料金となる点がポ
イントである。東急コミュニティーの標準的な既存仕様では長期修繕計
画や消防計画の作成は管理委託費に含まれていた。従って新たな標準メ
ニューはサービスダウンである。
他社管理会社では既存の東急コミュニティー仕様で数割安い価格で見積
もりを提示している。管理組合は騙されてはいけない。管理会社を東急
コミュニティーからリプレースすれば、仕様を落とすことなく値下げは
可能である。

そうなのか

そうなのです

「＜耐震偽造＞ＧＳ川崎大師の住民が賠償提訴　姉歯被告らに」毎日新聞2006年6月27日
「マンション住民、初の提訴＝姉歯容疑者らに7億5000万円−東京地裁」時事通信2006年6月27日
「ＧＳ川崎大師住民が提訴　耐震強度偽装で初」共同通信2006年6月27日
「耐震偽装問題、マンション住民が初の損害賠償提訴へ」読売新聞2006年6月24日

ポイントは、駐車場料金の価格設定と修繕積立金の意味、
そして、敷地の利用価値にあります。

駐車場料金の目安は、近隣駐車場との兼ね合いにあります。

ひらたく言えば、近隣駐車場よりも少しメリットが欲しいのです。

そして、修繕積立金は、大規模修繕工事に備えて準備するお金です。

これは単に消費するお金ではなく、将来のために投資するお金です。

きちんと修繕をされたマンションは、建物が長持ちします。

さらに、駐車場は敷地内にあります。

敷地はマンションの大切な財産です。

その財産を使って、毎月の駐車場料金を得ているわけです。

原告、裁判の振り返りを行う。日本人は過去を振り返ることが不得手と軽蔑されてい
る。目の前にある問題を解決することにばかり目を奪われてしまう。都合の悪い事実はな
かったとこにする東急リバブル東急不動産はその際たるものであろう。

コンティンジェンシープランとして、発生時の行動手順をあらかじめ策定
　しておくことは重要なプロセスですが、予防策については、リスク評価後
　のリスクコントロールで行われます。

東京都港区のマンションのエレベーター死亡事故に関して、事故機の製造元であるシ
ンドラーエレベータは7月4日、エレベーター内に利用者が一時的に閉じ込められたト
ラブルが、2004年の1年間で320件起きていたことを明らかにした。大手5社の平均に
比べて約3倍の発生率になっているとみられる。

東急不動産住宅事業本部・大島聡仁が原告宅に電話する。協議の日時を9月12日11時
から、場所を東急リバブル渋谷センター（渋谷東急プラザ）の六階会議室と一方的に指定
した。普通、協議の日時や場所については相手とあれこれ打ち合わせをしてから決定する
ものである。それが社会人同士の礼儀である。ほんの数分の手間をかけるだけで、物事は
ずっと円滑に動く。どうやら大島聡仁は礼儀作法を全く勉強していないか、あるいは居丈
高作戦を採用したようである。

管理会社変更議案書文例
第一号議案　管理会社変更に関する件
　現在当マンションの管理を委託している、株式会社東急コミュニティーとの管理委託契
約の更新について、理事会及び住民集会にて検討を重ねた結果、東急コミュニティーとの
契約を解除し、「管理費会計の支出の軽減」及び「契約内容の適正化」、「サービス内容
の向上」等を目的として××株式会社に委託先を変更することを提案します。
　契約開始日は株式会社東急コミュニティーとの契約を平成○○年○月○日までとし、そ
の翌日に当たる、平成平成○○年○月１日より開始を予定しております。××株式会社の
会社概要等につきましては別添参考資料をご確認願います。

東急不動産の不誠実な姿勢
耐震強度偽装事件発覚後、デベロッパー各社は自社物件の構造再確認実
施を表明したが、東急不動産の姿勢は同業他社に比較して群を抜いて不
誠実である。ルポライターの泉あい氏はデベロッパー各社に質問状を送
付した。質問内容は以下の通りである。
1.偽造問題発覚後、貴社内で耐震構造の再確認はなさっていますか。
2.なさっているのでしたら、具体的にどの様な方法で行われているので
すか。
3.再確認の結果、問題点は見つかりましたか。あればどのようなことか
も教えてください。
4.問題点があった場合、貴社者内で具体的にどのように是正するのです
か。
これに対する東急不動産の回答は群を抜いて不誠実であった。回答内容
は以下の通りである。事実上の回答拒否に等しい。
1.再確認しています。
2.現時点ではお答えできません。
3.現時点ではお答えできません。
4.現時点ではお答えできません。

夏野菜を取り入れた食事で涼しく体力アップ
目にも鮮やかな野菜が豊富な季節。栄養豊富な夏野菜を使ったおみそ汁
を冷蔵庫で冷やして食べたり、ミョウガを効かせて香りや歯触りのシャ
キシャキ感で食欲を増したり…。ちょっとした食材選びと一工夫で、の
どごしよく、栄養バランスの良い食事を摂るようにしましょう。また、
夏の体は塩分不足になりがちなので、水分を摂るときは塩分の補給も意
識してみてください。

「（マテラッツィ選手が）シャツを引っ張るので私は欲しいなら試合後
に交換してやると言ったんだ。そうしたら彼はとても耐え難い言葉を口
にして、それを何度も繰り返した。言葉は暴力以上に激しいことがある。
私の非常に奥深いところに触れる言葉だった。」

「（侮辱の中身を言うのは）大変なことだ。母と姉にかかわる極めて個
人的な内容だし、非常に激しい言葉だ。一度耳にしたら逃げ出したくな
るような言葉だ。私は実際に逃げ出したが、二度、三度と耳にした。」

「何よりもまず自分は男だ。だから立ち向かった。もちろんやるべき行
為ではない。テレビで２０億人、３０億人の人たちが（決勝戦を）見て
いるわけだし、何百万もの子供たちが見つめているのだから。彼らに対
して自分は謝罪する。」

「（しかし）自分の行為を後悔するわけにはいかない。後悔すれば（マ
テラッツィ選手が）ああいう言葉を口にするのは正しかったということ
を意味してしまうからだ。それはできない。」

「（国際サッカー連盟に）言いたいことは、挑発がなければ、それに反
発する（暴力）行為も起こり得ないということだ。責められるべきは挑
発してくる人間だ。」

「わたしがやったことは許されない行為だ。しかし言いたいことは、本
当に責められるべき人間を罰する必要があるということだ。」
ジダンの主張通りに家族への暴言があったなら、侮辱的な発言は退場処
分に当たるため、ジダンばかりが悪者というわけにもいかなくなる。

2回聞き流して、3回目で我慢が出来なくなった
僕からしたらよく2回我慢したなって感じなんですけど・・・・・

私が建築業界に入って間もない頃、親方に、
　「おい、ビス揉んどいてくれ」と言われ、
　立ち尽くしたまま両手いっぱいのビスを文字通り揉んでました（恥）
　手の油が何かの理由で必要なんだろうなと・・・

　親方や仲間に大笑いされ、会えばいまだに笑われます。

俺も騙されて離島買ってしまった












たぬきちに

残念ですね

「インターネットの時代は大家が店子を選ぶのではなく、お客様がアパートを選んでいる」（山田毅志「土地とマネーの新常識」読売新聞2006年7月13日）。

俺の友人も数十年まえ、不動産業者に騙され、東京の一等地を追われ
オーストラリアに移住したｗ
離島も買ったって。。

今だにハイソな家族をきどってｺソいるのだが．．

先日「植物の力」という本を読んで、植物に触れていないなぁと感じ
　サンスベリアというマイナスイオンを発生することで有名な観葉植物を
　購入しました。

兵庫県播磨町の有限会社サンアップ。この会社で不動産かったらエライ目に合う。
アフター頼んだら、経営者は母親、宅建主任は娘と思いきや、モロヤンキーの弟を名乗る
男が因縁を付ける。ヤクザを語るが全くの嘘。噂ではペテン師。

兵庫県播磨町のサンアップという不動産や。悪徳不動産。アフターサービス頼んだら
ヤクザがやって来て脅されるよ。

いまどきやーコーナンか警察よんだら一発だぞ。

マルチキャストのパケットは、ユニキャストと同様にTTL によってパケッ
　　トがネットワーク上にどのくらい存在できるかの生存可能時間を決めること
　　ができる。TTL は、ルータを通過するごとに最初に設定された値から1 ずつ
　　減らされていく。この値が0 になるとそのパケットは転送されない。

時代の最前線でゲームを創造してきたスーパークリエイターが
それぞれの気持ちを強く語った歴史的なインタビュー映像。
「暴力、破壊、戦争」現代のゲームが抱える問題
その問いに、クリエイターたちは答えを放つ・・・

(小島)メタルギアは、戦争を肯定するゲームではない
(西角)敵を、宇宙人にしたのには理由がある
(岩谷)パックマンは、モンスターを食べ殺してるわけじゃないんですよ
(宮本)マリオが面白いと感じるのは、自分の体の経験と照らし合わせているから
(浜村)人の心とか感情を揺さぶるものがないと、ゲーム業界は終わる
(堀井)ドラクエって、モンスターを殺すゲームではないんです

＜出演者＞
小島 秀夫 (メタルギアソリッドシリーズ)
西角 友宏 (スペースインベーダー)
岩谷 徹 (パックマン、リッジレーサー)
宮本 茂 (任天堂 代表取締役専務・情報開発本部長)
浜村 弘一 (週刊ファミ通 エンターブレイン代表取締役社長)
堀井 雄二 (ドラゴンクエストシリーズ)

ゲームの中の戦争 (part1)
http://www.youtube.com/watch?v=SpPBaQcWu0M
ゲームの中の戦争 (part2)
http://www.youtube.com/watch?v=k4xvJ3OJpmo
ゲームの中の戦争 (part3)
http://www.youtube.com/watch?v=gmMVI9G66CY
ゲームの中の戦争 (part4)
http://www.youtube.com/watch?v=Idyyy48zQeY
ゲームの中の戦争 (part5)
http://www.youtube.com/watch?v=sPzPk9JujI4
ゲームの中の戦争 (part6)
http://www.youtube.com/watch?v=NTSDeQp0n_4

305 名前：ヒッキー・大学5年生・ホモ・実家パラサイト・秋葉原が庭 ：2006/07/19(水) 23:43:55
ただでさえホームの短い東急大井町線九品仏駅を
深夜にショベルカーで破壊して更にホームを短くするドラミ

306 名前：東急ハンズ不買 ：2006/07/21(金) 22:55:03
東急リバブル東陽町営業所を放火する

子ども達が夏休みに入りました。(^^)

　今日からまた騒がしい日々が続くと妻はうんざりしたご様子です。
　なかなか梅雨が明けませんね。ここ数日、ジメジメとした日が続いていま
　す。

> ＣＳＭＡ／ＣＤの限界
> パケットが多すぎると、なかなか出せない――――ネットワークの限界
> パッケトが多すぎると、遅延が大きい
> ＦＡ制御系への応用への問題点
> バックオフ―――リトライの回数が増える毎に待ち時間が増える
> 混み合うと極端に遅くなることがある

「ごみ拾いで人間磨く」読売新聞長崎版
林田力選手（３年）は「練習で朝夕、休日に大声を出して迷惑をかけて
いるので、ゴミを拾うことで少しでも地域に貢献したい」と言う。
きっかけは５年前。高校からグラウンドに通じる道にゴミを捨てた西高
の生徒がいた。
もちろん、部員にゴミを捨てる者はいなかった。だが、「いつも走って
いる道。同じ西高生として拾おう」と考えた部員たちは、ゴミを見つけ
ては、足を止めて拾う取り組みを始めた。
今の部員の中には入部当初、「なぜ拾わなければならないのか」と戸惑
う選手もいた。しかし、今では、熊谷将希主将（３年）が「いつもの道
にゴミが落ちていたら嫌な気持ちになる」と言うほど。多い時にはゴミ
袋がいっぱいになるという。
「ゴミを拾うようになって、練習できつい時も粘り強さが出て、自分の
力で乗り越えていこうとする姿勢が見られるようになった」と藤原監督
は話す。

> ハミングコードチェック (Hamming code check)：コンピュータ内部の回路間や
> ，通信回線を使ったコンピュータ同士のデータ通信において，データの誤り(エ
> ラー)を検出する手法の一つ。誤りを検出するだけでなく，正しい値に訂正する
> こともできる。1950 年にアメリカのベル研究所の Hamming 氏によって考案され
> た。本来のデータに，データから演算によって割り出したチェック用のデータ(
> ハミングコード)を付加して転送する。広く普及しているパリティチェックは，
> ハミングコードチェックの特殊な場合にあたる。RAID-2 の誤り訂正符号に採用
> されている。

認証精度は、本人が登録した人物であると認識する【同定精度】と、
　本人を他人と区別して認識する【識別精度】の両面で表します。


　【同定精度】は、本人拒否率（FRR：False Rejection Rate）
　登録した本人を誤って拒否してしまうエラーの発生率

　【識別精度】は、他人受理率（FAR：False Acceptance Rate）
　他人を誤って受け入れてしまうエラーの発生率

> 内部設計
> ソフトウェアの開発工程の1つで設計フェイズのうち、外部設
> 計で作成された仕様に基づいて、ソフトウェア内部のアーキテ
> クチャ、データ処理や管理の方法、アルゴリズムなどを設計す
> ること。詳細設計ともいう。

> アプリケーションサーバー
> 3階層システムにおいて、業務処理ロジック部分に相当するアプリケーション
> プログラムを開発したり、そのプログラムを実行するうえで必要な通信機能や
> 負荷分散機能を提供するソフトウェアのカテゴリを指す用語。

告白できるっていう自信がありました。
勇気をもらえた気がします。
いつもより、丁寧に髪をセットして、一番お気に入りのブラウスを着て、大学に
むかいました。
駅前のバス停で、いつものように彼が待っていました。
偶然、他には誰も待っていませんでした。
今しか無いと思いました。

代表的なルータとして、Ciscoのルータがありますが
　Ciscoのルータでパケットフィルタリングを行うには、
　アクセスリストを設定し、インタフェースに設定することで、
　パケットの破棄や通過を行います。

　家庭用のブロードバンドルータでもパケットフィルタリングの設定が
　できるものはけっこうありますので、チェックしてみると良いでしょう。

岐阜県では、スーパージュニアのほか、秋季、春季大会で好成績を残し
た高校も強化校に指定。後藤が直接出向いたり、県のスポーツ科学ト
レーニングセンターで筋トレ指導したりしてきた。岐阜城北の活躍は、
こうした様々な強化策の成果と受け止められた。
　「『おれたちでも甲子園に行けるし、勝てる』と、県内選手にとって
励みになったはず」。同センター強化課の林田力（４５）は言う。
「〈甲子園を夢見て５〉　「スーパージュニア」県が育成」朝日新聞200
6年07月28日

パソコンだけでなく、例えばケータイでも OS があります。
　NTTドコモのケータイでは、富士通や三菱電機は Symbian OS を
　NEC やパナソニックでは、Linux を搭載して、
　OS 上で様々なアプリケーションを動かしています。

バイオメトリクス　とは。。。

　　バイオメトリクスによる認証とは、指紋、掌紋、顔型、虹彩、声紋、
　　筆跡などを使って個人を認証することです。

　　人間の身体的特長や特性を利用して認証を行うため、なりすましに対し
　　て非常に優れた防御能力を持つ本人認証技術といえます。

相模湾沿岸ではここ数年、「光化学スモッグ注意報」が発
令されるようになった。「何をバカな」と日中に自転車で海岸を10kmばかり走れば、
確かにのどから肺にかけて、奇妙な息苦しさを感じる。そこでネットで「光化学ス
モッグ」を検索してみたのだが、なんと自治体の光化学スモッグ注意報関連ページ
がたくさん見つかるではないか。

　一体なぜ、今ごろになって「光化学スモッグ注意報」などという1970年代の亡霊
がよみがえったのか。調べてみると、光化学スモッグは窒素酸化物の排出規制によ
っていったんは減ったものの、1985年以降は横ばい、さらには増加傾向になってい
るのだという。技術は進み、個々の自動車や産業機器からの排出量は減っているも
のの、それ以上に機器が増えているのだった。

東急コミュニティー、契約期間を契約書締結日以前にする
東急コミュニティーは管理委託契約の契約期間を契約書締結日以前にし
た。東京東支店（後藤泰弘支店長：当時）で、管理業務主任者は益岡正
浩である。契約が締結される前から管理委託契約が始まっていたとし、
管理組合は管理委託費を払わなければならないとする。契約書締結日は2
004年12月1日だが、契約の有効期間は2004年9月2日からとする（21条）。

パロマ工業元従業員が不正改造を証言
一酸化炭素（ＣＯ）中毒事故が相次いだパロマ工業製品に関し、パロマ
の複数の元社員が読売新聞の取材に対し、安全装置が機能しないように
する不正改造を行っていたと証言した（「パロマ不正改造、元社員「何
度もやった」」読売新聞2006年8月11日）。
元社員は「先輩に教えられ、何度もやった」と話しており、不正改造が
パロマ内部で日常的に行われていた可能性が浮上してきた。既に修理を
行う系列の「パロマサービスショップ」の従業員も不正改造を行ってい
たと証言している（「＜パロマ事故＞安全装置「配線短絡」改造を証言
　複数関係者」毎日新聞2006年8月10日）。
不正改造は安全装置等を制御する装置（コントロールボックス）の電気
配線を付け替えるもので、排気ファンが停止してもガスが供給されるよ
うになる。このため、電源コードがコンセントから外れるなどしてファ
ンが止まるとＣＯが充満して事故につながる。

東急電鉄はJR東日本と仲が悪い。JR東日本が東急線乗換駅を横浜線快速
を通過させていた理由に不仲を挙げる説がある。菊名駅は東急東横線、
長津田駅は東急田園都市線と接続するが、共に快速通過駅であった。
東急の大人気ない嫌がらせを物語る噂もある。地下鉄半蔵門線が三越前
止まりだった時代、沿線住民の東急百貨店離れを恐れた東急では、田園
都市線のアナウンスで「間もなく、渋谷・半蔵門線方面行きの電車が参
ります」と言っていたとする。
東急田園都市線二子新地駅は1977年（昭和52年）12月16日以前は二子新
地前駅と称していた。東急の車掌の発音が下品で、アナウンスが「双子
死んじまえ」に聞こえてしまうために改名したとする説がある。

私も全く同じで悩んでいます。このマンションは本当に魅力的ですがリスクもかなり大き
い・・・。せめて不動産会社が東急不動産でなければ地震などのリスクがあったとしても
買おうとするのですが・・・。
東急不買運動などのホームページをみて不安なのですが、ただでさえ地震など危険なのに
建物自体本当に大丈夫なのでしょうか・・・。住宅性能評価書を取得予定ですがそれって
本当に信頼できるものなのでしょうか？どなたかお詳しい方いらっしゃいましたら教えて
いただけませんか？

東急不動産のダイエー支援に酷評
東急不動産は一時期、ダイエーの再建スポンサーとして名前が挙げられたが、酷評されて
いる。「東急不動産もお笑いだ。ブランド価値の高い東急沿線の不動産をあれほど持って
いながら、いつまでたっても二流、三流不動産会社でしかない。ダイエーを手に入れて何
がこの会社にメリットがあるというのか？」（「ダイエーなんていらないと思う人の数
（08 ニュース辛口診断）」I will work it out 2004年10月12日）。
丸紅がダイエーの再建スポンサーに名乗り出ていた時、東急不動産をパートナーとしてい
た。しかし産業再生機構の一次入札に際し、丸紅が店舗運営・不動産管理面の連帯企業に
選定したのは三菱地所であった（「ダイエー再建、10前後の企業・グループ応札」読売新
聞2004年12月8日）。

H.323 は、テレビ電話などの実装に利用される、ネットワーク上で音
　　声・動画を1対1で送受信するために音声、映像方式、データ圧縮伸長方式な
　　どを定めたプロトコルである。

悪徳業者や不良製品、苦情データ巡り綱引き・内閣府と経産省
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20060820AT3S1800M19082006.html

悪徳セールスや不良製品に関する消費者の苦情情報を巡り、内閣府と経済産業省が綱引きをしている。
経産省は内閣府の外郭団体の国民生活センターが管理する苦情データベースにオンライン接続して、
悪徳業者の取り締まりやパロマ（名古屋市）の瞬間湯沸かし器のような製品事故の予防にも役立てたい考え。

だが内閣府は情報漏洩（ろうえい）を懸念し、開示の拡大には消極的だ。

悪徳業者情報は公表すべき

東急リアル・エステート投資法人の詭弁
東急リアル・エステート投資法人は開示情報で詭弁を弄する。開示情報
で保有物件について「賃料減額に応じ、代わりに10年間の定期借家契約
とする」と説明する。驚くべきことに、これにより「物件の資産価値は
向上いたしました」と結論付ける（東急リアル・エステート投資法人
「資産の譲渡に関するお知らせ（横浜山下町ビル（バーニーズニュー
ヨーク横浜店））」2006年3月29日）。低家賃の長期契約を締結すること
で資産価値が向上するとは詭弁である。予測される賃料収入が減額され
れば、収益還元法で評価するならば物件の鑑定価格は下がる筈である。
株と比較したREITの良さは投資対象の収益（業績）予想の安定性・透明
性にある。しかし投資家を欺くような真似が横行しているのが現実であ
る。分配金額を会計操作で意図的に運用会社に都合よく増減させたり、
各期の特殊要因を隠し立てする（あるいは、あえて分かりにくくしてお
く）、ご都合主義の鑑定評価を公表する。誠実な情報開示がなされない
なら、正しい投資判断を下すことはできない。

349

鉄道に関しては、「鞄をドアに挟まれたまま電車が走行した」（40代／男性）、
「電車の自動ドアの戸袋に指を引き込まれ、怪我をした」（50代／男性）、「降車
時に足を滑らせ、電車とホームの間にはさまれた」（50代／男性）など、多くの声
が寄せられた。
連続調査No.36「公共交通機関への不安」/SAFETY JAPAN [調査]/日経BP社

株主構成から見た東急電鉄の沿線住民軽視
東急電鉄の沿線住民軽視は株主構成からも裏付けられる。東京急行電鉄
の個人株主比率は約26%と大手私鉄で最も低い水準にある（「大手私鉄の
安定株主施策」産経新聞2006年8月24日）。一方、海外の機関投資家の保
有率が21%を超える。一般に私鉄では沿線に住む個人株主を代表的な安定
株主と捉える傾向がある。沿線住民あっての電鉄会社であるにもかかわ
らず、沿線住民を無視して開発を進める東急電鉄の体質がうかがえる。

長男（９歳）が夏カゼをひきました。

私とプールに行きたがるのですが、回復しないと行かれません。

残り少ない夏休みにチャンスがあることを祈っています。

ところで、宿題は終わったのかな？

沖縄のケラマ諸島に、ダイビングに行ってきました。
　　ケラマの海は、大変良かったです。
　　台風の影響も受けずに、しっかりと合計８ダイブ。
　　透明度も３０Ｍ以上。
　　魚もホント沢山いて、完全に、現実世界から離れて、リフレッシュ出来ました。

1510　 戦隊ﾅﾉﾚﾝｼﾞｬｰ 　 2006/08/29(Tue) 23:16
東急建設ヤバイょ！山田豊彦社長に連絡だ！まずは、資産資材の不正処分を知ってるのか？
1511　 名無しさん 　 2006/08/30(Wed) 00:03
社長も不正のグルです

【社内編】女がヤリたくなる心理学
http://academy4.2ch.net/test/read.cgi/psycho/1109246745/

東急不動産関与の土気東区画整理事業に自然破壊批判
東急不動産が関与する千葉市土気東土地区画整理事業が自然破壊と批判されている。東急不
動産は土気東土地区画整理組合の業務代行者である（東急不動産株式会社「あすみが丘東 Ｃ
Ｏ−Ｓｔｏｒｙ」2002年9月12日）。尚、東急不動産が千葉市緑区土気地区で開発したチバ
リーヒルズ（ワンハンドレッドヒルズ）はさっぱり売れず、空き家ばかりが並ぶ。
土気東区画整理事業により約85ヘクタールの事業区域の86％の地形が改変され、開発前に全
体の約41％を占めていた森林植生のうち、事業後も残る部分は僅か10分の1という大規模な自
然改変が行われる。開発される地域は、村田川と鹿島川の源流最奥部にあたり、印旛沼を経
て千葉市民に飲料水をもたらす水源林として守られてきた極めて重要な場所である。
沼田眞・日本自然保護協会長は「典型的な自然破壊」と評し、計画変更の検討を求めた。
「造成図面や緑化計画図面などを見ると、この貴重な自然のうちで保存されるのは斜面林の
一部と神社のまわりのきわめて少ない範囲で、緑地全体の九割以上が改変される」（「「昭
和の森」調整池問題　県立中央博物館の中村俊彦氏に聞く」朝日新聞1997年8月30日）。
千葉県自然観察指導員協議会（高野史郎会長）は土気東区画整理事業に反対する見解をまと
めた。「森林植生の八九・五％を改変するという大規模な住宅計画が、これからの千葉市に
本当に必要なのだろうか」と疑問を投げ掛けている（「「自然犠牲に」　自然観察指導員協、
反対」朝日新聞1997年9月25日）。

ラップ口座とは、セパレートリー・マネージド・アカウント（ＳＭＡ）と呼
ばれるもので、金融機関が個人顧客と投資顧問契約を結び、投資家が示したお
おまかな運用方針に沿って金融機関が日々運用する口座を意味します。一般の
株取引などでは、手数料は売買ごとに発生しますが、ラップ口座の場合、投資
家から預かっている運用資産残高や運用実績に応じて決定されます。なお、ラ
ップ口座の「ラップ」とは「包む」という意味の英語です。よってラップ口座
とは、資産運用に関するあらゆるサービスを包括した口座・サービスと考えて
もよいと思われます。

大潮、小潮などの潮のみちひきは、月や太陽の引力によって引き起こされる。満
月や新月のころに、月と地球と太陽が直線的に並ぶために、引力が最大になって大
潮になる。その引力がプレート（岩盤）を引っ張り、地震の引き金になることがあ
るとすれば、警戒しなくてはならないのは月齢０の新月や月齢15の満月のころだ。

It was the happiest moment of my life.
今日の言葉は，映画『FORREST GUMP』の台詞から
　ぼくの人生で，いちばん幸せな瞬間だった。

＃ギャルズ

ではではぁ〜。

> 夏バテには酢が効くと聞いたことがあります。
> 私は毎晩もろみ酢を飲んでいます。飲むと寝起きがよくなります。
>「沖縄琉球 黒麹 もろみ酢」が飲みやすいです。

　昨日、今日と涼しい気候が続いています。
　こうしてだんだんと秋になっていくんだなぁとつい思ってしまいます。

マイホームを購入するという一大イベントの中でも、
　大工さんの仕事が目の当たりにできる方は、そう多くはないだろう。
　マンションや完成済みの戸建て住宅の現地で大工さんと出会う事は
　まずないだろう。

東急ハンズ、レジ業務を他社に委託
東急ハンズはレジ業務を他社に委託する。東急ハンズは東急ハンズららぽーと豊洲店のレジ
業務を株式会社コマーシャルサービスシステム・ジャパン（千葉市花見川区）に請け負わせ
ている。コマーシャルサービスシステム・ジャパンは「急募!!オープニングスタッフ」と題
する求人チラシを豊洲近隣住宅に配布した（2006年9月15日）。チラシには「当社は東急ハン
ズ様よりレジ業務を請負契約しております」とある。東急ハンズららぽーと豊洲店のレジ係
は東急ハンズが雇用した人間ではないことになる。
コマーシャルサービスシステム・ジャパンのWebサイトでは自社を派遣会社と定義する。「私
ども株式会社コマーシャルサービスシステム・ジャパン(略称CSS・ジャパン)は、米国発の
サービス産業を側面からサポートする 日本初の『未来型人材派遣会社』です」。会社概要で
も「棚卸スタッフの派遣」「商品陳列作業スタッフの派遣」「軽作業スタッフの派遣」を業
務に挙げる。何れも派遣である。
実際は労働者派遣であるのに契約上、請負という形式をとったものを偽装請負（違法派遣）
と呼ぶ。これは職業安定法、労働基準法等に違反する。労働者派遣法は労働者保護について
規定するため、悪質な業者は労働者派遣法の適用を逃れる目的で偽装請負を行う。偽装請負
は違法な労働関係であるために労働者保護に欠け、使用者の責任が曖昧になって大きな弊害
が生じている。

【盗撮】近所の32歳と14歳の爆乳母娘を観察（画像あり）【尾行】
http://game9.2ch.net/test/read.cgi/tanka/1157611729/

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今年はペルーへ行ってきます。ナスカの地上絵やマチュピチュなど
　メジャーどころを回ってきて、来週の月曜日に帰国予定です。

吉川三国志：
　中国の歴史書「三国志」。それを分かりやすく小説にした
　「通俗三国志」「三国志演義」に、著者の解釈や創意を加
　えて書かれた。日本では卑弥呼の時代の、中国での治乱興
　亡や人間模様の壮大な描写がされるお馴染みの小説。

台風一過で、このところ抜けるような青空ですね。

涼しくなって、
ヒトが行動しやすい気候になると、
物件も動き始めます。

じっと観察していると、
数年前に売れたはずの見覚えのある物件が
また出てくるかもしれません。
手元に懐かしめの資料が、
残ってたりします（笑

マンションには、とてもたくさんの個別課題があります。

それぞれに対応策が求められますが、ひとつずつ知識として
得ていくのは大変です。

しかし、管理組合に実力が付いてくれば、どんなに新しい課題が
発生しても大丈夫です。

その時、みんなで検討すれば必ず解決できるからです。

住まいの購入は、資産価値の先行きだけでは考えられるものではなく、
　家族の状況、これからの人生全体から考えるべきもので、
　いつ買うべきなのか、今なのか、まだいいのかを見極めて判断して下さい。
　これは、金利動向や社会状況などにも同じことが言えます。

離島購入か・・・

自然が織り成す大胆な変化、そして人が紡ぎ出してきた数々の芸術…。さて、美に対する探求心も一層深まるこれからの季節、どこに出かけましょうか。

PKI　とは。。。

　　Public Key Infrastructureの略です。
　　公開かぎ暗号技術を使った公開かぎ証明書（電子証明書）を中心とした
　　社会基盤のことをいいます。

399 名前：名無しちゃん…電波届いた？ ：2006/10/01(日) 13:38:41
『ハリーポッターと東急リバブル東急不動産不意運動』を執筆する。

リエントラント（再入可能）

「複数の処理要求が互いに干渉することなく、同時に処理できる
ようにしたサブルーチンもしくは、モジュールのこと」

リエントラントは、一般的には、
「リユーザブルな設計を改良したもの」

考えてもよろしいでしょう。

物納手続き関係書類の補正
　物納手続き関係書類の記載に不備があった場合、及び未提出書類があ
　った場合には、税務署長は記載の訂正及び書類の提出を請求します。
　この場合、通知を受けた日の翌日から20日以内に書類の記載の訂正及
　び書類の提出をしないと、物納申請を取り下げたものとみなされます。

クオリア神南フラッツ反対
ブランズ宮崎台オンザテラス反対
ブランズ本郷台反対
五島慶太批判

突然ですが ホームページの見方がわからないらしい http://www.assist-home.com に http://amuze.jp/hp/index.phtml?pid=japgap の内容を
暇な方がいらしゃいましたら ご連絡ください

＜ＩＳＭＳ（情報セキュリティマネジメントシステム）＞
個別の問題毎の技術対策の他に、組織のマネジメントとして、自ら
のリスクアセスメントにより必要なセキュリティレベルを決め、プ
ランを持ち、資源配分して、システムを運用することである。

林田力、宝くじで3億円！
林田力が1等前後賞あわせて3億円を手に入れた。
「まさか当たるなんて夢にも思いませんでした。震えが止まりません」林田力は興奮
さめやらない様子で語った。
しかし、「使い道はどうしますか？」との質問に対しては声を詰まらせた。「実は
…」1分程の沈黙を切り裂き、林田力はさらにこう続けた。「もし3億円当たったら、
指名手配ゲームをするって約束しちゃったんです。捕まえられたら3億円全部あげるっ
て…。怖いんです！冗談ですませてくれる相手じゃないんです！助けて！！」と。ど
うやら追われる立場になってしまったようだ。「まるでチャンピオンですね」とジ
ョークを言ったつもりだったN記者は、音速で林田力に息の根を止められた。それっき
り林田力の消息は不明である。

東急の元社員ですが
47 名前：東急建設元社員 投稿日： 2006/09/26(火) 12:59:46
極悪です東急建設そして困った事に麻痺していて悪行の何も自分ら当り前の
様になってしまって分かってません社員同志奇妙な社風の会社です今思えば。

東急不動産物件構造設計者は無資格（アトラス設計・渡辺朋幸）
東急不動産の新築マンションは建築士資格を保有していない無資格者が構造設計（構造計算）を行った。問題の物件は東急不動産の「アルス」（江東区東陽一丁目、2003年9月竣工）である。
構造計算はアトラス設計（渋谷区富ヶ谷）の渡辺朋幸代表が行った。渡辺朋幸代表は一級建築士資格を有していない。
アルスの施工はピーエス三菱である。元請け設計は株式会社SHOW建築設計事務所（東京都文京区、一級建築士・武内久）である。アルスでは実物と竣工図が相違する等、問題が続出している。
建築工事施工結果報告書
建築工事施工結果報告書の構造設計者欄に有限会社アトラス設計の渡辺朋幸と明記されている。無資格者が構造設計を行った動かぬ証拠である。
この建築工事施工結果報告書は建築確認を下ろしたイーホームズに提出された。イーホームズは2003年9月4日に受け付けた。
工事監理者：（株）SHOW建築設計事務所　竹内久一級建築士
工事施工者：株式会社ピーエス三菱東京支店　常務取締役支店長中村純雄
建築主：東急不動産株式会社　取締役社長植木正威
設計者：竹内久　（株）SHOW建築設計事務所
構造設計者：渡辺朋幸　（有）アトラス設計
現場代理人（所長）：山下洋史
品質管理責任者：なし
建築確認番号：eHo第A-289号（平成14年8月12日）
変更確認番号：eHo第A-289変号（平成14年12月3日）、eHo第A-289変2号（平成15年2月21日）

東急不動産はヒューザー以下
アトラス設計の渡辺朋幸代表のような一級建築士資格を持たない無資格の人間が構造設計を
行うことは重大な問題がある。構造設計は人命に関わる設計分野である。イーホームズ藤田
東吾社長の言葉を借りれば構造という命に関わる設計分野を無資格の渡辺氏が行うことは決
して誉められることではない。無資格の渡辺氏に構造設計させる元請け設計の昇建築設計事
務所や建築主の東急不動産も誉められるものではない。むしろ東急不動産のマンションに対
する信用を貶める事実である。
確かに建築確認制度は一人の設計者が意匠も構造も設備も担当することを想定して制度設計
された。しかし分業化されているのが現状である。意匠の専門家には構造計算をチェックの
ノウハウがないことが多い。意匠専門の一級建築士・井本雄司氏は「計算内容までは見な
い」と言う（「耐震偽造　１級建築士、その実態　分業進み収入格差」毎日新聞2005年12月7
日）。
施工結果報告書において設計者欄とは別に構造設計者欄を設けているのも分業の実情を反映
したものである。人命に関わる構造設計の重要性に鑑み、構造設計者を明確にすることを求
めている。それ故、姉歯秀次元一級建築士がそうであったように、構造設計を下請けする場
合も資格ある一級建築士が担当することが基本である。経済設計を追及したヒューザーや木
村建設でさえ、下請けの構造設計者には一級建築士を起用しました。無資格者を使って安く
上げようとまでは考えなかった。即ち東急不動産はヒューザー以下のデベロッパーである。

◆◆ここまでの登場人物　（2006年10月20日1900現在）◆◆

藤田東吾　イーホームズ社長。本日首相官邸に直訴。
田村直久・水落光男　（株）田村水落設計代表。アパマンションやホテルの構造設計を一手に行なう
元谷外志雄　アパグループ代表。小松基地金沢友の会会長。＜安晋会＞副会長。石川県出身
元谷芙美子　アパホテルグループ社長。福井県出身
渡辺朋幸　アトラス設計事務所代表取締役。無資格者
佐藤雅彦　藤光建設株式会社代表取締役。「エグゼプリュート大師駅前」のデベロッパー
林田力　無資格者渡辺朋幸が構造設計した東急不動産物件「アルス東陽町」購入者

北側一雄　前国土交通大臣、現公明党幹事長
佐藤信秋　国土交通省住宅局事務次官
山本繁太郎　国土交通省住宅局長
小川冨吉　国土交通省住宅局建築指導課課長
田中政幸　国土交通省住宅局建築指導課課長補佐
倉形紳一郎　川崎市まちづくり局指導部建築審査課長

安倍晋三　内閣総理大臣、自由民主党総裁
飯塚洋 安部晋三政策秘書。ヒューザー口利き疑惑

吉村文吾　AIGグループ（AIU保険会社・アリコジャパン）会長。＜安晋会＞会長
杉山敏隆　ゴールネット（株）会長。＜安晋会＞代表
野口英昭　エイチ・エス証券副社長、ライブドア元幹部。＜安晋会＞理事。１月沖縄で変死

斎賀孝治　朝日新聞社会部耐震偽装担当デスク。２月急性心不全?で死亡。
きっこ
勝谷誠彦
おまいら

安倍晋三・官房長官を真ん中に、その背後でラフな横縞シャツの男性と、
派手な帽子を被ったスーツの女性が微笑む一枚の写真。
「日本を語るワインの会」というタイトルで企業の広報誌に掲載
されたものだ。男性はホテル経営やマンション開発で急成長している
アパグループの元谷外志雄代表、女性は夫人で自らCMにも登場する
アパホテル社長の元谷芙美子氏だ。「ワインの会」は元谷夫妻の自宅
（東京・港区）で毎月開かれており、写真は昨年10月12日、安倍氏が
官房長官に就任する直前に撮影された。しかし、パーティは「ある問題」
で中止され、この写真と名簿は安倍新政権の最大のアキレス腱になった。
「ある問題」とは知られざる耐震偽装事件である。実は、この「ワインの会」
の5日前、国土交通省に耐震偽装事件発覚の伏線となる2件の「情報提供」が行われた。
その一つ、ヒューザーのマンションについては事件化したが、もう一つは
アパグループが埼玉県に建設中の大型マンションに関するものだった。詳細は後述するが、
その後、国土交通省は検査会社イーホームズ（今年5月に会社清算）からの報告によって
アパグループのマンションに耐震偽装があることを把握しながら、現在も調査中で、
関係者の処分はおろか事件の公表さえされていないのである。

388

ブランズ宮崎台オンザテラスに低評価
ブランズ宮崎台オンザテラスの評価は低い。施工は八王子公団欠陥マンション（ベルコリーヌ南大沢）を施工した株式会社ピーエス三菱である。
マンション名に宮崎台とあるが、住所は川崎市宮前区東有馬二丁目である。東急田園都市線宮崎台駅までは東急不動産の宣伝資料上でも徒歩16分もかかる。しかも坂がある。それにもかかわらず、宮崎台駅より徒歩圏を謳う。
北側の道路沿いには倉庫のような建物（株式会社ヴァンシフト川崎営業所）がある。ヴァンシフトはイベントの舞台等を設置する会社である。音や臭いが気になる。
舞台装置を搬出・搬入する時はトラックの往来が激しくなることが考えられる。特に子どものいる家庭は心配である。

　マンション屋上に女性を連れ込み乱暴したとして、警視庁は東京都あきる野市、富士通不動産株式会社指定協力会社　株式会社アイ・シー・エス（井草・コンサルティング・サービス）取引主任者 西田隆史容疑者を強姦（ごうかん）致傷容疑で逮捕した。
　調べによると、西田隆史容疑者は11月2日午後11時半ごろ、あきる野市の路上で帰宅途中の２０代の女性の後をつけ、女性の自宅マンションのエレベーターに一緒に乗り込み、ナイフを突きつけて脅したうえ、屋上に連れ込み乱暴した疑い。
　西田隆史容疑者はこのほか、強制わいせつ事件数件について「自分がやった」と認めており、動機について「仕事でストレスがたまっていた。女性が無抵抗なので犯行を重ねるようになった。」などと供述している。警視庁では余罪があるものと見て調査を進めている。
　西田隆史容疑者は富士通不動産株式会社指定協力会社である株式会社アイ・シー・エス（井草・コンサルティング・サービス）の取引主任者。
　アイ・シー・エスは「事実関係を確認し、厳正に対処する。」とコメント。
株式会社アイ・シー・エス　〒197-0823 東京都あきる野市野辺504-9
http://www.akiruno-ics.co.jp/
富士通　http://jp.fujitsu.com/

東急リバブルからマンション販売の勧誘電話がかかってきた。
「以前、資料を送ったのですが見ていただけましたか？」と言うので、
どうせ送ってないのだろ、と思いつつ「あれね。一応見ましたよ」と答えたら、
相手がしどろもどろになった。東急リバブル営業を思いきり苛めて、すっきりした。

最近の戸建住宅では、点検口を設置する物件も徐々に増えてきた感もあるが、
　付いてはいるが入れない、頭すら入らないなんていう
　「ダミー点検口？」なんて仕様も目立つ。
　「配管近くなのでとりあえず付けときました」みたいなやつね。
　それでも無いよりはまだいい。
　カメラを入れれば撮影できることもあるし、
　漏水していたら水溜りが見えるかもしれない。

・ボトムアップテスト(bottom up test)

　　下位モジュールから上位モジュールへ順次テストを行う方法です。
　　他のモジュール試験との並行で進めたい場合に向いています。

　　上位のモジュールが完成していない場合、テスト用の代役モジュール
　　として、ドライバ(driver) を用います。

【新宿余丁町計画】東急不動産の脅し
東急不動産は脅しめいた発言をした。「我々と合意できないと、もっと酷い業者に土地を売
り渡すかもしれない。そうしたらこんな調停などは無しで、勝手に建てるだろう。そういう
業者はいっぱいいますから」。住民側は「これは立派な脅迫になるのでは？言うこと聞かな
いと（事業計画を失敗させると）、腹いせにわざわざ悪徳業者に売るとでもいうのでしょう
か」と憤る。
しかし東急不動産の悪質さは群を抜いている。東急不動産よりも悪質な業者を探すのは困難
である。そもそもトラブルなくマンション建築計画を承継することは困難である。まして近
隣から反対運動が起きている物件ならば買い手として大きなリスクを負う。藤和不動産の東
陽一丁目マンション新築工事は手抜き工事が反対派住民に見破られて頓挫した。藤和不動産
は前田興産に転売したが、反対運動は継続し、工事に着工できない状態である。
東急不動産自身、康和地所から転売を受けたリリーベル東陽町サーモスでは失敗している。
近隣住民の要望を購入者に伝えなかったため、販売後トラブルになった。購入者は消費者契
約法第4条第2項に基づき、売買契約を取り消し、裁判では東急不動産に売買代金返還が命ぜ
られた（東京地裁平成18年8月30日判決）。余丁町計画近隣住民の会との交渉が不調に終わっ
た場合、新宿余丁町計画を承継することは事業者にとって大きなリスクである。東急不動産
の脅迫発言は文字通り脅しでしかない。

アトラス設計、ロータリーパレス取手設計監理の不審
有限会社アトラス設計（渡辺朋幸代表）が新築マンション「ロータリーパレス取手」（茨城
県取手市井野台三丁目）を設計監理することには不審点がある。ロータリーパレス取手の売
主は株式会社総和地所である。竣工予定 は2007年1月下旬とする。建築確認は株式会社東日
本住宅評価センターが下ろした（第東日本-05-06-0129号、平成17年11月29日付）。東日本住
宅評価センターはグランドステージ船橋海神の耐震強度偽装を見逃した検査機関である。
ロータリーパレス取手は元々、株式会社下河辺建築設計事務所が設計監理（代表取締役・下
河辺隆夫）であった。しかし、耐震強度偽装事件発覚後、設計監理はアトラス設計に変更さ
れた。下河辺建築設計事務所は姉歯秀次元一級建築士による構造計算書偽装物件（グランド
ステージ船橋海神、グランドステージ東陽町）の設計者である。耐震強度偽装事件発覚によ
り、事業継続が困難になったものと推測される。後日、下河辺建築設計事務所は東京都から
設計事務所の登録を取り消された（2006年2月9日）。アトラス設計が設計監理を引き継いだ
ことには以下の不審点がある。
第一にアトラス設計が下河辺建築設計事務所を引き継いだ事実は、両社には密接な関係があ
ることを裏付ける。即ち偽装を見破ったとされるアトラス設計と偽装関与者に関係があるこ
とになる。尚、アトラス設計は下河辺建築設計事務所の下請けとして、株式会社ヒューザー
（小嶋進社長）物件「グランドステージ川崎」の構造設計を担当していた。
第二にアトラス設計は構造の設計事務所であるが、設計監理を担当するということは意匠も
含めて行うことになる。アトラス設計に意匠設計の能力があるか疑問である。既にアトラス
設計では無資格の渡辺朋幸代表が構造設計を担当していることが判明している。アトラス設
計には建築に対するルーズな姿勢が感じられる。
アトラス設計への不安は取手市議会でも取り上げられた（2005年12月2日）。市議会では同じ
アトラス設計が構造設計した東急不動産のアルス東陽町を引き合いに出し、ロータリーパレ
ス取手の安全確認を要請した。東急不動産物件の構造設計者であるアトラス設計が設計者で
あるから、ロータリーパレス取手は安全確認すべきという論理構成である。

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ブランズ大和八木は同業者からも酷評
ブランズ大和八木は同業者からも酷評されたという。
奈良のブランズ大和八木ってどうですか？
No.03 by 匿名はん 06/09/11(月) 22:21
すぐ隣のピアッツァコート大和八木の方が条件はいいと思いますよ。
No.04 by さくら 06/09/26(火) 09:52
こないだピアッツァコート大和八木のショールームへ行って来ました。そこの営業マンがと
てもおしゃべりな方で、東急不動産の物件の事をエライ批判してはりました。
No.06 by さくら 06/09/28(木) 00:01
批判と言うか悪口と言うのか・・設備仕様が自分の所より劣っているだとか、あんな工事で
間に合うのか？とか言うてはりました。後、駐車場が１００％確保出来ない事や全面道路が
一方通行で車だと不便だとか。グローバルの設備や間取りに関しては「うちの賃貸よりも悪
い」などとおっしゃっていました。

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ク安島内科クリニックいずみ整形外科クリニック

☆★レシピ板にバカ女が降臨しましたよ、まだまだ間に合いますよ★☆　
http://food6.2ch.net/test/read.cgi/recipe/1157670450/l50
　
【胡椒】料理の画像をうｐしよう part1【油】　
　
ある男がパンチラ画像ねだる→パンチラくらいならと画像うp→住人に乗せられる→パイチラもうp　
ちやほやされる→だんだん過激に→しかし画像の消し方を知らない事が判明　
プチ祭りに　
　
596:まなみタン　:2006/11/18(土)17:31:23 ID:5Z9t6N3U
llii|ili(つω-｀。)illl||ill うえ〜ん誰か消し方教えてぇ〜

パトリック・ザラ議長「戦いたがるものなどおらん、我らの誰が、好んで戦場へ出たがる…。平和に、穏やかに、幸せに暮らしたい。
我らの願いはそれだけだったのです。だが、その願いを無惨にも打ち砕いたのは誰です？自分たちの都合と欲望の為だけに、我々消費者を縛り、利用し続けてきたのは？
我らは忘れない。あの東急リバブル東急不動産の騙し売りの悲劇を。
それでも我々は、最低限の要求で戦争を早期に終結すべく心を砕いてきました。
だが、東急リバブル東急不動産は、その努力をことごとく無にしてきたのです。
我々は我々を守るために戦う、戦わねば守れないならば！戦うしかないのです！」

暗号強度は Web サーバが使っている
　SSL サーバ証明書によって異なります。

　弱い暗号化といわれる40ビットの暗号強度の証明書を利用している
　Webサーバの場合、IE7やFirefox2など最新のブラウザでは、
　通信NGのようです。

Yahoo!掲示板 - 8879（東急リバブル）
東急バブル破裂 2006/11/20 9:39 [ No.1590 / 1597 ]
パチン！
Re: 東急バブル破裂 2006/11/20 22:45 [ No.1594 / 1597 ]
東急リ"バブル"崩壊！！

救世主は１７歳のＦＷウォルコットだった。
圧巻は２―１で迎えた後半４３分。
ＧＫレーマンからボールを受けると、
ＦＷアデバヨルとのワンツーを織り込んで右サイドを突破。
ゴール前のＦＷアンリにＤＦ２人のマークがついているのを見ると、
瞬時の判断でファーサイドのＭＦバプチスタへピンポイントのクロス。
わずか５秒。４タッチの超速カウンターのダメ押しゴールをアシストした。
　後半３０分から出場し、同３８分のＤＦエブエの勝ち越しゴールと共に
２アシストを記録。
「前半は攻撃がわずかにかみ合わなかったが、
テオ（ウォルコット）はパワーとスピードをもたらしてくれた。
そこからチームが変わった」とベンゲル監督（５７）はほめたたえた。
　前半４分に相手のファンデルファールトに２０メートルの
ミドルシュートを決められ、ＣＬのホーム戦では
昨年９月１４日のトゥーン（スイス）戦以来、１年２か月ぶりの失点を喫した。
チームが明らかに動揺した試合をひっくり返す立役者となった。

> 年賀状を出す習慣のない友達には
> かえって気を使わせてしまうので
> わたしの方も出さないようにしていましたが、
> 今年は出してみようと思います。
> それと、ほとんど顔を合わせなくなった３歳違いの兄にも出してみます。
> ちょっと恥ずかしいですけど。

旧東急百貨店ビルから作業員墜落死
2006年11月25日午前、バンコク都内ラチャダピセーク通りの高層ビルの工事現場で作業員の
男性(26)が墜落死した。事故があったのは以前東急百貨店が入居していたビルである。家庭
問題を苦にしての自殺と見られている。男性は同じ現場で働く父親に｢もう行く｣と声をかけ、
44階部分から飛び降りたという（「旧東急ビル44階から作業員墜死、自殺か」newsclip.be 2
006年11月26日）。

比較的少量のルテインとゼアクサンチンを含むにも関わらず、
１日につき1つの規則的な卵摂取は、
コレステロール濃度を上げることなく、
年配者で抗酸化濃度を上昇させるのに十分でした。
この発見は、卵、又は、草と他の新鮮な植物を食べる鶏からの卵を摂取することが、
黄斑変性を防ごうとしている高齢者のための
健康的な食餌療法の一部分であることを示唆しています。

年度末引渡しの新築物件は避けるべき
年度末（１月〜３月）に引き渡し時期が設定されている新築物件は避けるべきである。セン
ターフィールド浦和美園壱番街・弐番街は2007年3月下旬に竣工・引渡しを予定する。不動産
業者は決算上の都合から、期末までにはなんとしても引き渡しをしたい（売り上げを立てた
い）と考えている。そのため、建設現場では仕事が集中し工期が遅れがちである。
それでも、引き渡し期限を順守するよう尻をたたかれて無理が生じ、雑な工事が増えてしま
う。この時期は現場の職人も引っ張りだこで、どこの現場も職人さんの数が恒常的に不足し
ている（長嶋修「失敗できない時代の住宅選び（第52回）」SAFETY JAPAN 2006年11月28日）。
従って年度末竣工の物件は質が低くなりがちである。

東急リバブル東急不動産の社員は

　　　 ノ^ヽ,　___ i┐　　ヘ ＿＿＿＿_.　 　,ﾍ　 ,ﾍ 　,ﾍ　　　　　　 ,¬,　　　　　　
　　／∠ゝ,,ヽ! | | | 　　ﾉ/└┐i-i┌-!　┌ゝムゝム!∠-i　　　　ノ　ﾍ,.ヽ.,, 　　　
　くイ'三三┐| | | |　　/ |'┌┘!-!└┐　|　|二二二二ﾏ |　 ,.-''" ∠--ゝ　,"ﾌ　
　　| ,二二, | | | | |　 <,. |　| n　n　n　|　￣　!---'ゝ/└┘　丶-'======='=　　
　　| i三三┘| | | |　　 | |　| ||　| | | | |　┌----!　'----┐　└--,　,-,..---┘　　
　丿,. ┌┐"|U | |　　　| | | U　U　U |　　"￣￣］ |￣￣"　　＿/ ∠,..ゝ＼　 　　
　'Ｖ |__二＿|　ｴ_|　　　|_| |__i-----i__|　　　　匸_.」　　　　　 !,. ----''''"ヽ,ゝ　



に汚染されました

リメンバー・パールハーバー
米国では日本軍の騙し討ちから「真珠湾を忘れるな」という言葉が生まれた。日本時間1941年12月8日（ハワイ現地時間12月7日）に日本海軍はアメリカ合衆国ハワイの真珠湾のアメリカ海軍のアメリカ太平洋艦隊と航空基地に対して行った奇襲攻撃を行った（真珠湾攻撃）。
米国では毎年、12月7日 (現地時間) には追悼式典を開催する。50周年のような「節目の年」には、ひときわ盛大に行う。
同様に東急リバブル東急不動産の騙し売りも忘れてはならない。山部宿禰赤人ならば万葉集に収録された富士山の歌のように「語り継ぎ　言い継ぎ行かむ　東急リバブル東急不動産の騙し売り」と詠むだろう。

東急グループじょうてつ、荻島問題のテクノ設計に設計監理
東急グループの株式会社じょうてつ（札幌市豊平区）は株式会社テクノ設計事務所（札幌市中央区）に新築マンションを設計監理させた。株式会社テクノ設計事務所は無資格の荻島設計に構造設計を下請けさせた設計会社である。
実際にテクノ設計事務所が設計者となった「シティハウス福住公園通」「パークスクエア発寒駅前メイプルサイド」は「耐震性に疑問が生じた」として販売が中止された。
株式会社じょうてつのテクノ設計事務所設計物件は以下の通りである。
・ドエルアイム平岸
・ドエルアイム東札幌：東急建設株式会社施工、第ERI04038227号（平成16年12月8日）
・ドエルアイム学園の杜：西松建設株式会社札幌支店施工、第ERI04043904号（平成17年1月25日）、第ERI05007989号（平成17年3月29日） 。
西松建設はアップルガーデン若葉駅前の施工会社である。アップルガーデン若葉駅前はイーホームズ藤田東吾社長が構造計算書の偽装を告発し、工事が停止している。
ドエルアイム東札幌とドエルアイム学園の杜は日本ERIが建築確認を下ろした。販売が中止された「シティハウス福住公園通」「パークスクエア発寒駅前メイプルサイド」も検査機関は日本ERIであったが、耐震性の問題を指摘せずに建築確認した。

　　　 　　 　　　　／⌒ヽ
　　　 ⊂二二二（　＾ω＾）二⊃
　　　　　　　　　|　　　 /　　　ﾌﾞｰﾝ
　　　　　 　　　 （　ヽノ
　　　　　　　　　 ﾉ>ノ
　　　　　 三　　レﾚ

映画『プラダを着た悪魔』
> 多分ですが、アンディは編集部の衣装室にある服を
> （ナイジェルに選んでもらって）借りて着ていたんだと思います。
> 終盤でアンディが自分で選んで着たドレスを見たとき、
> ナイジェルが『俺の役目は終わりだな』と言ったことと、
> エミリーの(こちらは多分序盤のセリフ)『私も着たことないような
> 服を着させてもらってるのが気に入らない』というセリフから。

ブランズ本郷台は高架横に建つマンションである。電車の騒音や振動に悩まされることが予
想される。三階住戸は電車から見下ろされる形になる。電車の音だけではなく、駅のアナウ
ンスも聞こえそうである。家に居て「人身事故が〜･･･」という放送を聞かれるのは嫌なこと
この上ない。

【裁判】「隅田川花火見えない」で損害賠償
関連裁判例として以下があります。
東急不動産（販売代理：東急リバブル）が不利益事実を告知せずにマンションを販売したと
して、マンション「アルス」の購入者が消費者契約法4条（不利益事実不告知）に基づき、マ
ンション購入契約の取消した上で、売主の東急不動産を被告とし、購入代金の返還を求めて
東京地裁に提訴した（2005年2月18日、平成17年（ワ）3018）。
東急不動産は、同マンションの隣地に、近く３階建ての工務店の作業場が建てられることを
知っていたし、また、作業場側からも販売の際、その旨、説明するように強く言われていた。
それにも拘わらず、販売時には意図的にその事実を告げず、騙し売りした。
東京地裁平成18年8月30日判決は東急不動産の不利益事実不告知を認め、東急不動産に売買代
金の返還を認めました。
「消費者契約法4条2項は、事業者が当該消費者に利益となる旨を告げ、かつ、当該消費者の
不利益となる事実を故意に告げなかったことにより、当該消費者が当該事実が存在しないと
の誤認をし、それによって当該消費者契約の申込み又はその承諾の意思表示をしたことを要
件としているところ、前記認定事実によれば、原告は、被告による利益の告知がなされ、か
つ、被告から本件マンション完成後すぐに北側隣地に３階建て建物が建築されるといった不
利益な事実を故意に告げられなかった結果、本件マンション完成後すぐにその北側隣地に３
階建ての建物が建築されることはないものと誤認し、被告に対し、本件売買契約の申込みの
意思表示をしたものというべきである」。

話の種提供
あらゆる身障者と差別されやすい容姿や身体的特徴
のある人を化け物呼ばわりした大塚某
A立区Tノ塚周辺でボロアパート管理をしている
第三者の視線が外れると裏顔をあらわし
弱者に対しては豹変しキチガイやくそたれなどの人に向けてはいけない
言葉を交えた恫喝、罵倒を行う大塚老女
社会的弱者や負組が特に嫌いで死ねばいいと度々発言している
こういう類は親族ともども不幸とは無縁の
社会的信用を得たお金持ちの生活をしている

東急不動産物件（アトラス設計渡辺朋幸構造設計）は東京都では建築確認取れず
無資格者アトラス設計・渡辺朋幸が構造設計した東急不動産の新築マンション「アルス」は
東京都の基準では建築確認を取得できないことが判明した。東急不動産物件の地震力はX方向
で１．０７、Y方向で１．０３しかない。建築基準法の最低基準１．０を僅かに上回る程度で
ある。
しかし東京都では建築基準法の最低基準に上乗せして地震力１．２５以上としている。人口
が集中しており、大規模地震が切迫しているため、住民の生命財産を守るためには建築基準
法の最低基準では不十分と判断したためである。即ちアルスは東急不動産が東京都に建築確
認申請したならば建築確認が下りなかった物件である。

火をつけるなよ。お前が日本人だとして、お前の孫がアメリカに
　留学した時に、せいぜい中国人と韓国人にネチネチいじめられてくれ。
日本人は卑しい国民で、「自分だけはいい」「自分さえ良ければ、他人はどうなってもいい」
という感覚を持った国民である。世界160余国あるが、日本ほどすごい国は無かろう。
住民運動をするとすぐ「アカ」「朝鮮人」というのも、日本人の卑しいところ。
朝鮮民族は、他国を侵略したことのない平和を好む民族で、すぐれた文化を日本に
伝えたりしてあげたんだけど、日本は倭寇や秀吉の朝鮮征伐などで、朝鮮を破壊した。

　「平」は，「干」(部首：ほす)＋「八」(はち)の会意文字です。「干」の部首
になっていますが，「平」の「干」は，手斧の象形文字です。「八」は，飛び散る
木片を表します。「平」は，手斧を使って木を平らにするときに飛びちる木くず
ところを表しています。

　「衡」は，「行」(部首：ぎょうがまえ)＋「角」＋「大」を合体した会意文字
です。「行」は，十字路，「角」は，牛の角，「大」は，牛の体を上部から見た
姿です。「衡」は，牛車の前方に付けられた横木を意味します。この横木によっ
て，横の均衡をとることから，左右の均衡を意味するようになりました。

> リバースプロキシ
> 社内LANなどの内部ネットワークとインターネットとの接点に置かれ、外部から
> Webサーバなどネットワーク内部へのアクセスを中継することもあるが、その様
> 子が通常のプロキシ(フォワードプロキシ)の「内部から外部へのアクセスを中継
> する」動作と反対であることが「リバース」の由来であると言われている。

トロイの木馬型ウイルス『Trojan.Upchan』
感染すると、気づかない内にデスクトップのスクリーンショットの画像をとら
れ、ユーザー名などの個人情報とともにインターネット上の掲示板にアップロー
ドされてしまうトロイの木馬型ウイルスです。ウィニーと同じく、気づかない
内にインターネット上に公開されてしまうため、被害が急増しました。

通称・山田ウイルスと呼ばれ、ファイル名を偽装するのが特徴的です。本体は
複数のファイル名で流通していますが、中には画像ファイルに見せかけたもの
や、ウイルスを駆除するツールのように思わせた「山田ウイルスチェッカー」
という名称のものもあり、手口が巧妙化しています。

「パンフレットとの相違（室内全体）」
ドアや収納扉などの開け方や開く方向、部屋の入口の位置、コンセントの数と位置、その他
全体を一通り、パンフレットとつき合わせてみよう。

間取り図との相違
間取り図はいきなり全てを確認するのは難しいものの、簡単に確認できる部分がある。まず
はドアの開く方向。意外かもしれないが、ドアの開き方を間違えていることがあるのだ。図
面と実際の建物の向きを合わせて、扉の開く方向を確認してみよう。もし間違っていたらす
ぐに修繕してもらおう。この修繕には壁の解体をしなければならないため、必ず引き渡し前
に確認しておきたい。

結婚を迷っている若き独身男性諸君、結婚ほど馬鹿馬鹿しいものはない。
今の20代、30代の女は「どうやって男にたかるか」を必死に考えている。だまされるんじゃないぞ。

「結婚は１億円の無駄遣い」

実際は１億どころじゃ済まないけどな。子供ひとりで4000万の出費だ。宝くじでも当たったら、考えてくれよ。

結婚した瞬間に、30年間の強制労働が約束される。
どんなにがんばって稼いでも、自分で使える金額は１日数百円程度になるぞ。
どうしても買い物がしたければ、妻に頭を下げて「お願い」するんだ。
そして「無い袖は振れません」と、あっさり却下される。
残りはすべて、ガキと女が「当たり前のように、何の感謝もなく」吸い尽くす。

家事は極めて軽労働になった。
さらに、コンビニやインターネット、ＡＶや風俗関係も、ますます「嫁いらず」に拍車をかける
昔は男にとって結婚も妻も「必要」だった。今は「人生の不良債権」にすぎない。
社会的に男女は対等で平等です。男性が女を養う必要はありません。
女は社会的優遇、過剰な法的保護、仕事と家庭の二束のわらじを得て、もはや女尊男卑〜結婚しようとするあなたを彼女は陰で小馬鹿にしている事でしょう〜


★☆★よほどの事が無い限り結婚は保留し、たくさんの女性と自由に恋愛（セックス）を楽しもう♪★☆★　避妊（ピル等）は忘れずにねｄ（＾−＾
★☆★捨てた女は何も知らない真面目な馬鹿男が結婚（残飯処理）してくれるさｗｗｗ★☆★


■〜それでも結婚するあなたへ〜■
[夫婦財産契約登記]
これはある意味では男性の『究極の護身法』と言えるかも知れません。

夫婦の財産についての法律です。
夫婦財産契約により契約財産制となり、自分の稼いだ財産はすべて自分のものとなります。
離婚時に財産の半分を配偶者に持って行かれることはありません。

> 今日ようやく、年末までの予定がたちました。夫に障子の張替えを頼むと、
> 毎年腰を痛めるので、昨年から私が張り替えています。今日、紙とノリを
> 買ってきたので、今週末には張り替えることにしました。

　子どものころはよくやりました。家の障子の張り替えが終わるころには
上手になってました。

居住中の分譲住宅に問題があり、売買代金返還を求めて売主（東急不動産）と訴訟中です。来年6月までに明け渡すことで和解する可能性が生じたため、転居先を探しています。
まだ協議中の段階であり、覆る可能性がありますが、東急不動産側が可能な限り早期の明け渡しを望んでいるため、情報収集をはじめることにしました。そのため、現時点では確度が低いことご了承下さい。

イーホームズ藤田東吾、アトラス設計・渡辺朋幸の逮捕を上申
イーホームズの藤田東吾はアトラス設計・渡辺朋幸の逮捕を求める上申書を公表した。上申
書は姉歯秀次の裁判を担当する東京地裁・川口政明裁判長に宛てたものである。渡辺朋幸が
一級建築士資格を持たない無資格者であるにもかかわらず、住民の命と財産に直接危害を及
ぼす構造設計を行っていたためである。実際に渡辺朋幸は東急不動産のマンション「アルス
東陽町」の構造設計者であることが確認されている。

藤田東吾上申書（平成18年12月25日）
東京地検は、姉歯秀次氏を逮捕したのだから、全ての名義貸しに基づいて設計事務所を経営
し、同時に、建築基準法に定める設計行為を行っている者（秋葉氏の立場）を逮捕するべき
だとの主張を、私は敢えて行いませんが、少なくとも、耐震偽装事件の渦中にいた、アトラ
ス設計の渡辺朋幸は秋葉氏と同様に一級建築士を持たない無資格者であり、更に、自らが構
造設計という、住民の命と財産に直接危害を及ぼす設計行為を行っていた者であります。つ
まり、秋葉氏以上に悪質な違法行為をアトラス渡辺朋幸は行ったのです。この者を、同等に
逮捕しないことは、司法の衡平原則を逸すると考えます。

日本の侵略戦争でのアジア・太平洋各国の死者数

アジアの犠牲者　２千万人

　(各国政府公表など各種の文献から作成)

　日本約 310万人
　中国約 1000万人〜2000万人
　朝鮮 約20万人以上
　ベトナム 約200万人
　インドネシア 約200万〜400万人
　フィリピン 約100万人
　シンガポール 約６万人
　マレーシア 約７千人〜10万人
　ビルマ 約５万人
　インド 約350万人
　オーストラリア ２万3365人
　ニュージーランド １万1625人
　 　
　泰緬鉄道建設で死亡した労働者 ７万4025人
　　　　　　英領マラヤ人 ４万0000人
　　　　　　ジャワ人 3000人
　　　　　　中国人（タイ） 1000人
　　　　　　インドシナ人 25人
　　　　　　ビルマ人 ３万0000人

派遣から正社員になる人は多いですよ。"紹介派遣"なら面接をしてもよいという
のはたぶん不法行為かなと思います。働く人を不安定な状態にして，雇う側は
得したような気持ちになりますが，長い目でみると，日本全体の不幸の元です。
自分や自分の子どもにされたくないことは人にはしないことです。

427

◎『 労働ダンピング　−雇用の多様化の果てに 』岩波新書、2006年10月20日　
　　　中野　麻美（ NPO派遣労働ネットワーク理事長、日本労働弁護団常任幹事 ）

　　〜（略）問題は増えた労働の質である。「食べていけない」「自立できない」
　　　「健康に生きられない」労働が増えることによって、いったい未来に
　　　　何がもたらされるのだろうか。それは活力ある社会とはまったく
　　　　似ても似つかない破綻ではないのだろうか。

　・いま何が起きているのか　・「雇用の融解」が始まった　　・労働ダンピング　
　・ダンピングの構造　　・非正規雇用化　　・値崩れの連鎖　　・労働は商品ではない　
　・規制緩和が非正規雇用を襲う　　・働き方が変わる　・隠された差別を可視化する　　
　・性差別禁止からのアプローチ　・現実の壁に向かって　・契約形態を乗り越えて　

（オーバレイ）---仮想記憶機構を持たないコンピュータで使用されていた方
式であり、現在ではほとんど使用されない。
プログラマが、プログラムを論理的なモジュール単位（例えば関数やサ
ブルーチン）に分割して、同時に実行されないモジュール単位を必要な
ときに主記憶上の同じ位置に読み込んで使用する。どのモジュールを
どのタイミングで読み込ませるかは、すべてプログラマが指定しなけれ
ばならない。

あぼーん

それから温泉に行ったら、頭や肩の「かけ湯」をやりましょう。
　　　子供のシャンプーハットも便利です。
　　　そして手ぬぐいかぶって保温、外へ出るときは帽子、かっこ悪いって
　　　言わないで、やってみましょう。

　　　　　　　　　　　　　　　　　 人
⊂⊃　　　　　　　　　　　　　 （＿ ）　　　　　　⊂⊃
　　　　　　　　　　　　　　 　 （＿＿）　ｳﾝｺｰ in the sky
　　　　　　　　⊂⊃　　　　 （,, ・∀・）
　　　　　　　　　　　　　　 ⊂　　　　つ　ﾌﾜｰﾘ
　　　　　　　　　　　　　　　ﾉ　ﾉ　ﾉ
　　　　　　　　　　　　　　（_ノ _ノ　　⊂⊃
　　　　　　　　　　　　　彡

＜ひき逃げ逮捕＞オリックス前川投手が女性はねる　無免許で
　大阪府警南署は７日、大阪市阿倍野区阿倍野筋４、プロ野球オリックス・バファローズ投手、前川勝彦＝本名・克彦＝容疑者（２８）を業務上過失傷害と道交法違反（ひき逃げ、無免許）の容疑で逮捕した。(毎日新聞)

http://blog.livedoor.jp/pinponman3254/?blog_id=2047457

悪徳不動産業者は輝くばかりの理想を掲げようともしない。徳目を唱える暇があるなら、消
費者の一人に騙し売りしてやれというのが悪徳不動産営業の気風である。悪徳不動産営業は
建前ではなく、ドロドロとした本音を剥き出しに、ひたすら下品に生きている。
怒声と罵声の暴力だけの毎日に、気持ちが荒む一方である。どうしても顔に出てしまう。不
断に周囲を威嚇するため唸り続けなければならないからには顔つきも獣さながらになる。
平気で人を殺すようなことを言うが、それ自体が強がりに過ぎない。豪気なことを吹いてい
ないと、怖くて、怖くて、仕方がなくなってしまう。
追い詰められ、いよいよ逆上した挙句に、それで男が立つと考えてしまうのだから、全く落
ち目にはなりたくない。

> 下の子が小学１年になりました。
> 保育園のようには面倒を見て貰えないので、かえって
> 手がかかりましたが、２学期後半には落ち着いてきました。
> 仕事は自社だけでなく、元請け会社のリーダーの配慮も受けられ
> 仕事量の調整を良くして頂けたのがとてもありがたかったです。
> 今年は感謝も込め、少しだけ馬力を上げて働きたいです。

拉致被害者は本当にお気の毒だが、ただそこに留まっているべきではないと思う。「救う会」はかつての朝鮮人、中国人の強制連行についても発言すべきだし、グァンタナモ米軍基地に囚われているアフガンやパキスタン等から連行された人々についても言及すべきである。
安倍首相の歴史の捉え方を批判し、ブッシュに面会したならグァンタナモを告発すべきだったのだ。そうしたとき、「救う会」の北朝鮮への主張は倫理性・普遍性を伴ったものとなり、世界的共感を得ることができるだろう。

> 　リポジトリ
> 　　容器、貯蔵庫、倉庫、集積所などの意味を持つ英単語。何らかの
> 　　データや情報、プログラムなどが体系だてて保管されている場所。
> 　　アプリケーションやシステムの設定情報がまとめて記録されている
> 　　ファイルやフォルダのことや、複数の開発者が参加する
> 　　プログラミング環境においてソースコードや仕様に関する情報を
> 　　まとめて保管してくれるシステムなどを指すことが多い。

東急リバブル東急不動産従業員は最低以下のクズ
知らずにしてるなら一度小学校から出直すべきだとｗ
シワ、ありますか？脳みそに、シワ、ありますか？
消費者の不幸を望むな人間の屑。
結局、東急リバブル東急不動産従業員みたいなバカがいるから
地球温暖化は止められないわけだ。必要ない人間だよ。

現在拉致問題といわれてるものは、安部の支持率のために利用されてるにすぎない。
国民は右翼勢力の扇動に騙されてる。
そして、拉致問題にこだわったところで、得になることは何もない。
それどころか、核危機を高めることになってしまう。
核問題がある今、北朝鮮を不愉快にさせる行動はとるべきじゃない。
しかし、日本は拉致問題が解決しなければ、経済制裁解除どころか支援もしないと言う。
日本が主張する３００人近い拉致を解決しろというのは絶対に不可能。
はじめから、経済制裁を解除する気がないものだと疑われても仕方ないだろう。
これじゃ、北朝鮮が核を放棄するどころか、量産することになる。
拉致にこだわったばっかりに、核の危機に晒される。

報道も北朝鮮批判ばかりでどうかしている。
おかしいのは拉致が解決しなければ、経済支援をしないという譲歩の欠片のない日本の方なのである。　

田園都市線沿線の東急王国で生まれ育ちました。
何が嫌いって言われると難しいのですが、最安値で買った農村地帯を切り開いて、最高値で
売り抜けた住宅街とか町並みとか人とか電車の雰囲気とかすべてが嫌いです。20歳くらいま
でずっと東急王国で生活もバイトもしていたのですが他の地域に出るようになって住む場所
も変わってからあの辺はやばい雰囲気だと言うことに気が付きました。かずかずさんの言う
通りなんであそこにみんな住みたがって高値が付いているかが不思議です。
たしかにぱっと見た感じ駅も住宅街も綺麗でごちゃごちゃしていなくて住みやすそうで、た
ぶんそれで値が付いてるんだとおもうんでしょうけど。住んでいる人達の「自分の住んでい
るところは他の地域より一ランク上という感」が多く見受けられるのが悲しいです。今すん
でいるところから少し行ったところに東急の分譲地帯があるのですが、そこを通っただけで
何故か息が詰まりそうになりました。
自分の両親も東急系の仕事をして、兄弟も東急大好きっ子なのですが。どうやら自分だけが
かなりのアンチ東急派みたいです。かなり重度のアンチ東急な自分ですがよろしくお願いし
ます。

開業当初の田園都市線は、5両ほどの運転と聞きました。10両でギチギチに詰め込む現在でも
マンション建設が盛んなようですが、供給過多になって値崩れしないかが気になります。
ちなみに同じ東横線でも横浜〜綱島あたりの住人を、｢奥東横｣とレッテルを貼るケースもあ
るようですね。｢東急クオリティ｣にどっぷり浸かっている人間は、どことなくほかよりも排
他性が強い印象を受けます。

田園都市線は15年前でギチギチだったので今はさらにギチギチなんでしょうね。（利用され
てる方すいません最近電車に乗ってないんで）
マンションが増えてるってことは利用する人もどんどん増えるんんでしょうね。車両っても
う伸ばせないでしょうし…。おそろしいですね。

> ＭＴＴＲ【平均復旧時間】（Mean Time To Repair）
> 故障したコンピュータシステムの復旧にかかる時間の平均。
> 「修理時間の和÷故障回数」として計算される。システムの保全性の指標と
> して用いられ、値が小さいほど復旧までの時間が短く、保全性が高いシステ
> ムといえる。

> 情報セキュリティマネジメントシステムの雛形作成は英国が先行しました。最初の成
> 果が1999年のBS7799-1です。これは、情報セキュリティマネジメ
> ントシステムの一つの理想型（ベストプラクティス）を示し、各組織が行っている情
> 報セキュリティマネジメントとの比較を行ってもらおうという主
> 旨のもとに作られています。他にも情報セキュリティマネジメントシステムの雛形は
> 作られましたが、このBS7799は非常に広く受け入れられました。
> そのため、ISOに採用されISO/IEC17799として国際標準化されました。これを日本語に
> 翻訳したのがJISX5080です。

: ★ ★ 幸 せ の レ ス ★ ★
お め で と う ご ざ い ま す ！
こ の レ ス を 見 た そ こ の ア ナ タ ！ ！
こ れ は 、 幸 せ の レ ス で す ！こ の レ ス に は 、 凄 い 力 が あ り ま す 。
３ 日 後 に 幸 せ な こ と が お こ り ま す ！
この レ ス を 他 の ス レ に ５ 回 コ ピ ペ し て く だ さ い ！そ う し な い と、幸 せ の レ ス は 不 幸 のレス へ と 変 わ っ て し ま う ん で す。
不 幸 の レ ス を 見たまま放置　し　てい　る　と ３ 日 後 に 不 幸 が お とず れ て し ま い ま す か ら ね っ ！

> 一般的なサラリーマンが上り電車に乗る時間に、下り電車に乗って客先に向かってい
> ます。
> 途中に女子大があるので、周りは、ほぼすべて女子大生で満席状態。
> 女子大生の会話やファッションを観察しています。
> 有効活用っていえば有効活用だと…信じています。
> すけべごころだけじゃなくて、流行を知る、とか。

●ごまかし？消費税？
http://tcup7022.at.infoseek.co.jp/nazono_k/bbs

東急ストア、暖冬で鍋物用食材の売り上げ不振
暖冬の影響で東急ストアは、白菜など鍋物用食材の売り上げが昨シーズンに比べて１割近く
落ち込み、店内の「鍋コーナー」を例年より２週間ほど早く２月上旬から縮小し始めた（幸
内康「記録的暖冬　商戦に明暗」読売新聞2007年2月12日）。企業は、天候にもこまめに対応
したり、リスクを分散したりする機動的な経営が求められる。業績をお天道様任せにするわ
けにはいかない。

東急不動産物件構造設計者は無資格（アトラス設計・渡辺朋幸）
東急不動産の新築マンションは一級建築士資格を保有していない無資格者が構造設計（構造計算）を行った。問題の物件は東急不動産の「アルス東陽町」（江東区東陽一丁目、2003年9月竣工）である。
構造計算はアトラス設計（渋谷区富ヶ谷）の渡辺朋幸代表が行った。渡辺朋幸代表は一級建築士資格を有していない。マンションに構造上の問題がある場合、居住者のみならず、近隣住民にも危険がある。そのため本件問題を公表する。
建築工事施工結果報告書の構造設計者欄に有限会社アトラス設計の渡辺朋幸と明記されている。無資格者が構造設計を行った動かぬ証拠である。
工事監理者：（株）SHOW建築設計事務所　竹内久一級建築士
工事施工者：株式会社ピーエス三菱東京支店　常務取締役支店長中村純雄
建築主：東急不動産株式会社　取締役社長植木正威
設計者：竹内久　（株）SHOW建築設計事務所
構造設計者：渡辺朋幸　（有）アトラス設計
現場代理人（所長）：山下洋史
品質管理責任者：なし
建築確認番号：eHo第A-289号（平成14年8月12日）
変更確認番号：eHo第A-289変号（平成14年12月3日）、eHo第A-289変2号（平成15年2月21日）

> どうしても勉強する気になれない日は、机の上をきれいにする。
> 整理整頓をして、拭きそうじもする。
> 気分がすっきりするまで、やる。
> その日は本を開けば良いだけにしておく。
> 一日くらいこういう日があっても良いと思います。

ゲスト 投稿日時: 2007-2-14 12:29
Re: どうしようもないですね
　ひどい話ですね。こんな事では何を信用してお願い知ればいいのか分からなくなります。
特に東急沿線に住んでいてやはりお願いするならリバブルかなと主人といつも話していただ
けに不安になります。

ゲスト 投稿日時: 2007-2-17 0:22
Re: どうしようもないですね
・お客さんとの約束破り平気で嘘！
・「こんな安いマンションに経費かけられねえよなあ」
そ・れ・が、東急リバブル　クオリティ！

アトラス設計・渡辺朋幸が一級建築士資格を持たない無資格者であるにもかかわらず、構造
設計を行っていること、分不相応にも講師を引き受けたことは第一次的には渡辺朋幸の責任
です。しかしアトラス設計や渡辺朋幸個人が消費者に対して「渡辺朋幸が構造設計した建築
物は信頼できる」といくら強調したとしても、それを盲目的に信じて騙される消費者は少な
いと思います。デベロッパー（特に大手）とアトラス設計では消費者に対する影響力に雲泥
の差があるためです。施主と直接向き合う設計事務所ならば兎も角、設計事務所からの下請
けで成り立っている設計事務所には消費者に訴求する力はありません。
デベロッパーの責任を判断するためには、渡辺朋幸が無資格者であることについてデベロッ
パーが悪意であったかという点がポイントになります。渡辺朋幸が無資格者であることを知
りつつ起用したのか、それともデベロッパーも渡辺朋幸に騙されていたのかによって異なり
ます。
デベロッパーが知らなかったとしても調べれば分かるものを調べなかったならば過失が問わ
れます。一方で秋葉三喜雄を新築物件内覧会立会い・建物調査担当としたアリス不動産リ
サーチ有限会社の釈明を読むと、無資格者が巧妙に騙したことになっています（アリス不動
産リサーチ有限会社「秋葉三喜雄氏の保有資格詐称の判明につきまして」2005年11月22日）。
いずれにしてもデベロッパーは、表向きは「知らなかった。無資格者と分かっていたら起用
しなかった」と言わざるを得ないでしょう。自浄作用のある会社ならば今後の取引は考え直
すでしょう。その意味でアトラス設計が干されている状況は極めて健全であると考えます。

日本人と韓国人は約４０００年前に分化しました。
その証拠に韓国語と日本語は非常によく似ています。
１、形容詞が動詞型の語形変化をする
２、人称語尾を持たない
３、複雑な敬語法を発達させている
４、かつて高低アクセントを持っていた（関西弁は今でもあるが）
５、語彙の中に古典中国語からの借用が多い
また日本全国（アイヌ人居住地を除く）の地名に朝鮮ゆかりの証拠があります。
それは西に行くほど鮮明になり、九州には韓国岳という有名な山さえあります。
天皇陛下も先祖は朝鮮とゆかりが会ったと発言されていますので、
日本の皆様、何もそのことに対して恥ずかしがることは無いのです。

以下は完全な憶測になりますので、他の箇所よりは重要度は低いです。
東急不動産が実質敗訴の和解に応じた背景には原告の調査を脅威に感じたことに加え、本件
解決が他に波及する恐れが少ないと判断した可能性があります。東急不動産消費者契約法違
反訴訟では原告側が実際の設計の状況まで把握したため、敗訴の危険がありました。しかし
別に同種ケースが起きたとしても、「一般のマンション購入者は東急不動産消費者契約法違
反訴訟原告ほど調査しないだろう」と舐めているのかもしれません。
実際のところ、渡辺朋幸が構造設計した物件はアルス以外にも多数あり、渡辺朋幸以外の無
資格者が構造設計した物件も多数あります。中には荻島設計のように耐震強度不足が明らか
になっている物件さえ存在し、訴訟の火種は無数にあります。もし東急不動産消費者契約法
違反訴訟の和解合意が他の同種事例に容易に適用できるものならば、他への波及を恐れて安
易に折れないとの推測も成り立ちます。企業側にとって悪しき先例とならないように最高裁
まで争い、黒白明確にすることが企業法務の性向です。
にもかかわらず、東急不動産が和解に応じたことから「他のケースでは無資格者が実際に設
計をしていても、それが立証されることまではないだろう」と判断した可能性があります。
この憶測から結論を導き出すことが許されるならば、東急不動産消費者契約法違反訴訟にお
ける原告側の攻撃は非常に効果的でしたが、同種事例においてマンション住民が倣うならば、
証拠収集が鍵になるとまとめさせていただきます。

第二に耐震強度0.75ならば、それ自体が建築基準法違反になり、建築士法違反を持ち出さな
くても、それだけで争えます。実際、浅沼物件の購入者が耐震強度不足を根拠に消費者契約
法に基づく契約取消しと売買代金返還を求めて住友不動産を提訴しました。「どこかに法的
過失があったと言わざるをえません」とありますが、どこかではなく耐震強度を満たさない
構造設計に基づき施工すること自体が違法になります。
但し原告側の主張を強化するために複数の論拠を挙げることは有益です。東急不動産消費者
契約法違反訴訟においても元々の主張（隣地建築についての不利益事実不告知）を維持した
上で、ダメ押し的に建築士法違反を主張しようとしました。つまり東急不動産消費者契約法
違反訴訟の場合は二つの事実（隣地建設という不利益事実不告知、渡辺朋幸の無資格設計）
から二つの主張を出そうとしました。
この意味で耐震強度不足に加え、建築士法違反も主張するということでしたら合理性を認め
ます。しかし仮想事例の第２４条違反は耐震強度不足から導き出しているだけですので、新
たな事実がないならばダメ押しの効果は出ないと考えます。

東急不動産和解金支払い拒否か
東急不動産が消費者契約法違反訴訟で成立した和解条項を反故にし、和解金３０００万円の
支払いを拒否する可能性が浮上した。関係者は東急不動産内部の承認を得なければ和解金は
支払わないと語る。
この関係者は大島聡仁のような無能な飾り物ではなかった。海千山千のプロで東急不動産の
組織を知りつくし、東急リバブル東急不動産不買運動の質問をたちどころに評価して確かな
知識をもって答える能力を備えていた。
「和解金の支払いには東急不動産の取締役会の承認が必要だ」
「原告と東急不動産は約束しました。ある申し出がなされ、受諾されました。一つの契約で
す。これくらいのことは法学部の一年生でも知っています」
「和解協議に出席した当事者は原告だけだ。東急不動産側で代表権を持つ人物は出席してい
ない」
「井口寛二弁護士には東急不動産を代理して承諾する権限が委任されている筈です」
「何かそれを明記するものでも持っているのか？」
「聞いた風な言い方は止めて下さい。どの依頼人に対しても弁護士は代理権限をもらいます。
時には、その場で決断しなければならないこともあります。東急不動産に誠意がなかったに
しても、原告と東急不動産は和解協議を行い、和解条項に合意しました。約束は約束です。
逃げる訳には行きません」
「まあ聞いてくれ。井口弁護士は東急不動産の代理人だ。依頼人は東急不動産だ。井口弁護
士の任務は助言すること、勧告することにある。井口弁護士は彼自身の希望ではなく、東急
不動産の希望を実行する。和解金を払うか払わないかは東急不動産が最終的に決める」
「確かに判決で負けても開き直って払わない人もいます。まして東急不動産のような悪徳業
者が和解を守ろうとしなくても無理はありません。原告への『和解するな』とのアドバイス
が正しかった訳です。しかし原告は泣き寝入りしませんよ。強制執行をかけるでしょう」
「それに対しては林正裕と同じ言葉を返そう。『裁判所でもマスコミでも好きなところへ行
って下さい』（笑）」

457

506回侵略された国をギネスにのせますか？

東京都と朝鮮学校が和解
学校法人・東京朝鮮学園が運営する東京朝鮮第二初級学校（江東区枝川）に東京都が立ち退
きを求めた訴訟「枝川裁判」は２００７年３月８日、東京地裁で和解が成立した。学園側が
約一億七千万円の和解金を支払う代わりに、都が学校の敷地となっている都有地を学園側に
譲渡する内容である。三年以上にわたった訴訟は、朝鮮学校側の実質勝訴の形で終結した。
同校は１９４５年に「国語（朝鮮語）講習所」として開設された。長年学校用地として使わ
れていることを理由として、阿部潤裁判長は３月１日、都に土地を安価で学園側に売却する
よう和解を勧告していた。和解金は市価の一割程度にあたるという。朝鮮籍や韓国籍、日本
籍の子供たち六十五人が通う第二初級学校は、敷地の約八割が都有地。学校がある枝川地区
は戦前、ごみの埋め立て地に朝鮮人が強制移住させられた地域で、学校周辺の住宅地は市価
の一割以下で都から住民に払い下げられた。
当時の美濃部亮吉都知事は在日コリアンが多く住む地域の事情や学校の歴史的経緯を考慮し、
一九七二年から二十年間契約で、同校に無償で土地を貸与した。当時の土地使用貸借契約書
は「契約終了後も学校用地として継続使用する必要がある場合は協議し善処したい」として
いた。契約期限が切れた後、都と学園側は交渉を続けてきたが、都は二〇〇三年に突然、立
ち退きを要求。同年十二月に提訴し、都有地の明け渡しや校舎の一部撤去、無償貸与期限の
後の地代に相当する額として約４億円の支払いを請求した。
学園側は裁判で「取り壊せという都の主張は、憲法と国際人権規約が保障する『母国語で普
通教育を受ける権利』の侵害だ」と主張していた。学校側の弁護団は「学校を取り上げられ
るのではないかという子供たちの不安を解消できたことが一番の喜び。子供たちの教育権を
保障する場であると都が認めて和解したのは重要な意義がある」との声明を出した。
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10027597518.html

昔、八丈島（伊豆諸島）に住んでいた時だ、東京からきたという老夫婦に
尋ねられた。「○○何番地って何処へんですか？」と、番地だけでは島ではわからないと
答えると「地図を持っています」とのことで、見せてもらった。
地図を見てもよく分からないので、近くだったから一緒に案内しますと言って
一緒に行ったのだが、なんとそこは山の斜面だった、斜面といっても
坂というものでは、とうていない、急斜面というより崖に近い。
上からみれば確かにある程度面積もあるし、地図もまちがってはいないと
思うが、家を建てるというより、ロッククラミングすると言った方がよい。
老夫婦曰く「別荘地」と不動産屋には言われ、安いので勝ったそうだ。
うーん、確かに登記はきちんとしてるし、家を建てようと思えば建てられない
ことはないが、おそらく整地には数億円かかるくらいの土地の形状である。
ご夫婦はもうあきらめて「はは、半分だまされた」と言って後にした。
買ったのは丁度「日本列島改造」の頃らしい。おそらくは、数千年たっても、
家はたたないであろう。

東急リバブルのような悪徳不動産業者ですね

土地購入時の注意：土地を買うときは現地を見て買おう。
地籍図（登記簿の地図）は、標高などは書いていないので注意。
（あくまでも平面図）整地、水道・電気等インフラの状況をハークしよう。
電柱は、近い場合は電力会社で負担してくれるが、離れた一軒屋の場合は、
電柱代、工事費を請求されることあり。電柱は１本、数十万請求されるよ。

「東急不買さん」の基本属性
東急不買さんは基本的に、赤ワインをいたって普通にしたような人です。
そんな東急不買さんにとって、mixiとは心のウィルスのような存在です。
マイミクさん達にとって、いつも場の雰囲気を明るくする東急不買さんは、共に人生を歩ん
で生きたいと思わせる存在です。
宇宙工学的に見て、東急不買さんの中で最も注目すべき点は肉付きの良いお腹周りです。
これから東急不買さんとマイミクになろうとしている方は、東急不買さんの素顔に注意して
下さい。 そうすれば、きっと東急不買さんとのマイミク関係はお互いに尊敬し合える仲にな
れるでしょう。
以上の結果を総合的に判断すると、東急不買さんは「ＡＩＢＯ」であると言えます。

東急不動産の答弁書は２００５年３月１１日付けで出された。提訴した以上、答弁書が送付されることは予期されたが、実物を目にすると原告の心臓は打ち鳴らされる鐘のように暴れ始めた。

No.114 by 匿名はん 07/03/03(土) 23:21
東急不動産が騙し売りで実質敗訴の和解に追い込まれたのですから、東急不動産が非難され
ることは当然です
No.116 by 匿名はん 07/03/18(日) 21:39
一生に一度の買い物で無価値の屑物件を売りつけることがどうでもいいことではありません。
どうでもいいことならば東京地裁平成18年8月30日アルス東陽町事件判決で東急不動産が敗訴
することはなかったはずです。東急不動産の不利益事実不告知（消費者契約法第4条第2項）
が認定され、売買代金全額2870万円の支払いが命じられることもなかったはずです。
判決は以下のように論示しています。
「原告は、被告による利益の告知がなされ、かつ、被告から本件マンション完成後すぐに北
側隣地に３階建て建物が建築されるといった不利益な事実を故意に告げられなかった結果、
本件マンション完成後すぐにその北側隣地に３階建ての建物が建築されることはないものと
誤認し、被告に対し、本件売買契約の申込みの意思表示をしたものというべきである。」

【勃起少年】中1少年、覗き見つかり女子大生達の玩具に！【絶倫】
http://ex20.2ch.net/test/read.cgi/hsb/1166882295/

東急不動産「和解実行に当たってのフローチャート」の誤り
東急不動産が原告代理人宛に送りつけた文書（「和解実行に当たってのフローチャート」）
は不適切な表現だらけであった。
第一に東急不動産の「取引」という表現は誤りである。原告と東急不動産が行うべきものは
和解条項の履行であって、取引ではない。取引とは経済又は商業行為を指すものである。
大辞泉「商人と商人、または、商人と客との間で行われる経済行為」
大辞林「商人どうし、また、商人と客との間でなされる商業行為。売買の行為」
和解条項の履行は、いかなる意味でも取引ではない。和解条項の履行を取引と呼ぶ東急不動
産には何が何でも金儲けのネタにしたい悪徳不動産業者の嫌らしさ丸出しである。
第二にタイトルのフローチャートは完全な誤りである。東急不動産の文書はフローチャート
と呼べる代物ではない。フローチャートflow chartは流れ図のことで、手順や処理の流れを
分かりやすく、図形と矢印で表した図を指す。図形（チャート）の流れ（フロー）により、
論理展開などを自然な視線の流れで見せるための図である。箇条書きの列挙はフローチャー
トにはならない。東急不動産には読み手の立場に立ち、理解しやすいように図示しようとす
る発想が皆無である。
第三に東急不動産は線引き小切手ではなく、横線小切手という表現を用いた。小切手法上の
用語は線引き小切手である。弁護士を通して送付される文書に、あえて俗語を使う神経が理
解できない。原告のような一消費者には正式な言葉を使う必要がないと軽視しているのだろ
うか。ビジネス文書で追伸文を平然と送りつけて反省しない住宅事業本部・大島聡仁の会社
らしいと言えるが、弁護士を三名（井口寛二、野村幸代、森本香奈）も付しているのが信じ
難い。東急不動産代理人はノーチェックなのだろうか。

アトラス・渡辺代表　東急物件の構造設計
有限会社アトラス設計・渡辺朋幸代表は東急不動産のマンション（江東区東陽一丁目）の構
造設計者として記載されていた。建築主の東急不動産が確認検査機関のイーホームズ（当
時）に提出した書類に記載されている。具体的には建築工事施工結果報告書の構造設計者欄
及び工事監理報告書の工事監理組織・構造担当の欄にアトラス設計・渡辺朋幸代表の名前が
記されている。
渡辺朋幸代表は姉歯秀次元建築士の耐震強度偽装を見破った人物であるが、藤田東吾氏の告
発で一級建築士資格を持たない無資格者であることが明らかにされた。東急不動産物件の上
記書類は、その渡辺朋幸氏が管理建築士を置いて一級建築士事務所を経営していただけでな
く、無資格でありながら設計業務に関係していたことを示す資料である。
問題の東急不動産物件では元請け設計（意匠設計）は株式会社SHOW建築設計事務所（株式会
社昇建築設計事務所）が担当したが、構造設計はアトラス設計が請けていた。アトラス設計
には小林昭代を管理一級建築士として建築士事務所登録しているが、問題の東急不動産物件
では小林建築士ではなく、無資格者の渡辺代表の名前が書かれている点がポイントである。
林田力「アトラス・渡辺代表　東急物件の構造設計」JANJAN 2007年3月20日

軍用地の地主って本当に年間億単位の収入があるの？

おら無人島さいくだ

>>469　数億はオーバーだろうが、相当なお金が貰えるのは事実だ。
沖縄の基地返還は、いいことも多いが、これら地主は、相当な大打撃を
受ける。
なんせ、いままで遊んでいて大金が入ってきていたのが、１円も貰えない上
固定資産税とかの優遇がなくなる。
ただでさえ、経済が低迷してるのに・・・。
地方自治体も、基地がなくなると１円も入ってこなくなる。おそらく夕張の
二の舞はまちがいない。

新築マンション値引き事例
新築マンションの値引き事例を紹介する。新築マンションの値引きは横行しているとされる
が、明らかにされることが少なく、確認できるケースは乏しい。
　不動産業者に面と向かって問い合わせても、「ウチは値引きしません」と一蹴されること
が殆どである。しかし、これから紹介する事例では売主の東急不動産株式会社（東京都渋谷
区、植木正威社長）自身が値引きを明らかにしており、マンション販売の実態をつかむ上で
貴重である。
　問題の新築マンション「アルス」は東京都江東区にある。他の多くの東急不動産物件と同
じく、東急リバブル株式会社（東京都渋谷区、袖山靖雄社長）が販売を代理し、値引きの提
示を含めた購入者との折衝は全て東急リバブルが実施した。値引きされた住戸３０１号室は
６０平米弱の２LDKである。価格は３０６０万円であったが、１９０万円値引きされ、２８７
０万円で販売された。
林田力「新築マンション値引き事例」JANJAN 2007年3月25日

東急不動産、最初から支払い意思なしか
東急不動産は最初から３０００万円の支払い意思がなかった可能性がある。３月２８日当日
は東急不動産が被控訴人に藤谷司法書士への委任状提出を一方的に要求するだけで、被控訴
人が応じないと支払いを拒否した。そのため、東急不動産が現金３０００万円を三井住友銀
行に持ってきたのかさえ確認できていない。仮に被控訴人が東急不動産の言いなりになって
委任状を提出したとしても支払わなかった可能性がある。
実際、東急不動産側は当日、受領書を持ってきていないと発言している。被控訴人が「３０
００万円支払えば受領書を渡します。受領書を持ってきていますね」と尋ねると、井口寛二
弁護士は「受領書は持ってきていない」と答えた。東急不動産が事前に送付したファックス
文書「和解実行に当たってのフローチャート」では「受領書に捺印をお願いします」と記載
されている。この文章からは東急不動産が用意した受領書に被控訴人が捺印することが想定
されていると考えるのが自然である。東急不動産が受領書を持ってきていないということは
最初から３０００万円を支払う意思がなかったと推測できる。
被控訴人側は「こちらで受領書を用意しました。３０００万円を受け取れば、それに捺印し
てお渡しできます」と発言したが、井口弁護士は「私文書では駄目だ。公文書でなければ駄
目だ」と拒否した。これは出鱈目である。執行文付与の際の証明する方法は文書に限られる
が、公文書に限定されるとの規定はない（民事執行法第１７４条第２項）。
井口寛二は嘘つき弁護士である。東急不動産のイメージが悪くなるばかりである。既にイ
メージは地に落ちているため、これ以上、悪くなることはないと高をくくっているのか。マ
イナスにも無限の数が存在することを東急不動産は知らないのか。

４７４

提訴に至るまで、原告の関心は専ら今回の裁判で占められていた。勿論、他にも注意を振り
向けるべき重要なことはあった。しかし東急不動産を訴える件が頭を離れたことは一度もな
かった。原告は重要な訴訟に共通する提訴時の興奮を感じた。そして、いざ爆弾が命中し、
巻き上げられた土埃が静まった後に到来する深い安堵と心地良い静けさも感じていた。
原告は東急不動産に真実を直視させたかった。原告の権利を冷酷無慈悲に踏みにじったとい
う事実としっかり向き合って欲しかった。東急リバブル東急不動産は算盤勘定だけで冷酷な
決断を下した。本来ならば不利益事実を説明した上で販売すべきアルス東陽町３０１号室を
騙し売りする決断である。

楽園と呼ばれる場所も、金払ってたまに遊びに行くからありがたみがある。それが日常になってしまうと癒やしとか感じなくなるんだろうな。

そうですね

八王子といえば以前インターの近くのＪＯＭＯに安藤ミキティ似のバイトがいたなぁ

っていうか、ここトロピカル板だよね？八王子だの東急だのって‥‥やっぱり東急だったら宮古島東急リゾート最高っ！ホテルの屋上でみる星空は癒される・・・・

東急不動産の弁護士・井口寛二が天下りを受入れ
今晩は。猫ひろしが結婚されるそうですね。さいたま市議選では皆、当選されたそうでおめ
でとうございます。ところで、東急不動産の弁護士の井口寛二が農林水産省の官僚を自分の
法律事務所・井口寛二法律事務所に受け入れ、その後、農林水産省から法律顧問の契約を受
注したことが判明しました。建設業界ではゼネコンが天下りを受け入れ、公共事業を受注す
るという腐敗の構図が明らかになっていますが、井口寛二法律事務所も似たような構図にな
っています。

井口寛二法律事務所、天下り出身元の農林水産省から随意契約
井口寛二法律事務所（東京都千代田区神田駿河台）は天下り官僚の出身母体・農林水産省と
随意契約を締結した。天下りを受け入れる見返りに企業が天下り官僚の出身官庁から受注す
る構図は建設業において強く批判されているところであるが、法律事務所にも同様の構図が
見られることは驚きである。
井口寛二法律事務所は2002年（平成14年）10月1日に高木賢・元食糧庁長官をメンバーに迎え
ている。高木氏は農林省（当時）入省後、林野庁林政課長、農産園芸局長等を歴任。2001年1
月5日に退職した。退職時年齢は57歳である。
高木氏の天下り後、井口寛二法律事務所は平成17年度農林水産省総合食料局所管事務に係る
法律顧問の契約を随意契約で受注した。契約締結日は平成17年4月1日である。契約金額は252
万円である。支出負担行為担当官は農林水産省総合食料局長・村上秀徳である。農林水産省
は随意契約とした理由を「契約の性質又は目的が競争を許さないため（会計法第29条の3第4
項）」とする。一方、点検結果は「見直しの余地あり」で、平成１９年度から公募を実施す
るとした。
井口寛二法律事務所の井口寛二弁護士は桐蔭横浜大学法科大学院教授、トステム建材産業振
興財団評議員を務める。井口寛二法律事務所の弁護士は東急不動産消費者契約法違反訴訟に
おいて東急不動産の代理人を受任した。これは消費者契約法（不利益事実不告知）による売
買契約取消しにより、アルス東陽町３０１号室の売買代金返還が請求された訴訟である。
一審東京地裁平成１８年８月３０日判決は東急不動産に売買代金２８７０万円の支払いを命
じた（東京地裁、平成17年（ワ）第3018号）。控訴審で東急不動産が３０００万円を支払う
ことを骨子とする和解が成立した（平成18年（ネ）第4558号）。東急不動産代理人は一審が
井口寛二、野村幸代、上嶋法雄、控訴審が井口寛二、野村幸代、森本香奈である。全員受任
当時は井口寛二法律事務所に属した。

井口寛二は３０００万円の支払いを拒否すると、被控訴人を見て、薄笑いした。まさに「ニ
ター」という顔つきであった。鳥肌が立った。被控訴人の戦う相手は人間でない何かである
気がした。被控訴人は東急不動産の不当な要求に屈しなかった自分が誇らしかった。和解調
書を無視して訴訟上の和解を単なる和解に改変しようとした東急不動産に無抵抗主義を要求
される筋合いはない。東急不動産の言いなりになるのは忍耐でも寛容でもなく、ただのマゾ
ヒズムである。

ゲームのシナリオ？
逆転裁判か何かの。

東急不動産が不利益事実を告知しなかったこと（消費者契約法第4条第2項）を理由にアルス
東陽町３０１号室の売買契約は取り消され、売買代金の返還を求め、訴訟となった（平成17
年（ワ）3018）。不動産は一般消費者にとって一生に一度あるかないかの買い物である。
真の騎士は東急リバブル東急不動産不買運動を前にして恭謙の念を抱くものである。目の前
に置かれた印に畏服するものである。
被控訴人は大いなる名誉を求めて、東急リバブル東急不動産と戦っている訳ではない。被控
訴人は富貴より遥かに偉大な主に仕えている。真実という主である。人類には真実を知る権
利がある。東急リバブル東急不動産騙し売り被害は発掘され、公にされることを求めている。

内なる自分が命じるままに行動せよ。内なる導きに従って重要な判断を下せ。東急リバブル
東急不動産がどのような嫌がらせを続けようと恐れるな。消費者を住宅ローン破産に追い込
むことを至上の喜びとする東急リバブル東急不動産にとって、騙し売り被害者一人一人が自
分の考え、自分の希望を持つことが最大の脅威である。

タミフル異常行動186人に
10歳未満53人、10代96人−タミフル副作用再集計
　厚生労働省は25日、インフルエンザ治療薬「タミフル」の副作用情報について再集計したところ、2001年の販売開始から今月17日までに1268人分の副作用が疑われる事例が報告され、飛び降りなどの異常行動をした人は186人に上ったと公表した。(時事通信)

木皿裕之ら、信平訴訟で主張を変遷
信平狂言訴訟（信平信子暴行疑惑裁判）において信平側の主張は変遷した。提訴時は暴行回
数を一回と思い込んでいたが、瀬川健二・木皿裕之が新たに原告代理人を受任した後、「訴
訟代理人の質問によって、暴行回数が二回であることを思い出した」と主張した（倉田卓次
他『判決訴権の濫用』日本評論社、2002年、132頁）。虚偽の主張に訴訟代理人である瀬川健
二、木皿裕之が大きな役割を果たしていることが読み取れる。
都合が悪くなると主張を変遷させるのは東急不動産消費者契約法違反訴訟における東急不動
産も同じである。当初、東急不動産は自ら捏造した証拠（乙第１号証）を原告に配布したア
ルス東陽町の図面集であると主張した。これに対し、原告は乙第１号証が捏造したものであ
ることを主張し、正しい図面集（甲第16号証）を提出した。その後、東急不動産は恥知らず
にも甲第16号証を原告に配布した図面集であると主張を変遷させた。
また、東急不動産は以下の虚偽主張も変遷させた。「康和地所は、訴外隣地所有者に対して、
敷地境界をフェンスではなくて、ブロックまたはコンクリートにすること、本件マンション
の北側の2階、3階の開口部を片ガラスにすることで検討することを説明していた」（被告準
備書面2005年4月21日。原文のまま。片ガラスは型ガラスの誤り）。
これに対し、原告は３階が型ガラスに決まったのは康和地所が東急不動産にリリーベル東陽
町サーモス建設地を転売した後であると反論した。すると東急不動産は別の証拠（株式会社S
HOW建築設計事務所代表・金井照彦陳述書、乙第９号証）により、あっさり前言を翻した。
「２階まで半透明の窓にしていましたが、東急不動産担当者から将来対応の為、また隣接地
所有既存建物が居室内から見えることについて視覚的な配慮の理由より3階まで半透明の窓に
したいとの要望を受け、計画しました」。即ち３階までを型ガラス（半透明の窓）にしたの
は康和地所ではなく、東急不動産であるとする。

緑資源機構談合ＯＢ再就職先に配慮
農林水産省所管の独立行政法人「緑資源機構」（前田直登理事長）発注の林道測量コンサル
タント業務をめぐる官製談合疑惑で、同機構関係者が公正取引委員会の調べに対し、「ＯＢ
の再就職先に配慮した割り振りが行われていた」と供述した。
２００２〜０６年度に受注実績があった公益法人や民間法人の半数（１２法人）に、約２３
０人の同省や機構のＯＢが在籍していることも、読売新聞の調査で判明。所管官庁と機構、
発注先を結ぶ天下りが官製談合の温床になった疑いが強まった（「緑資源談合「ＯＢ再就職
先に配慮」　関係者が供述」読売新聞2007年4月28日）。
関係者によると、発注担当の機構職員や幹部らは、公取委に対し、「発注先の割り振りでは、
林野庁や機構のＯＢが在籍する公益法人や民間法人にも配慮していた」と供述しているとい
う。東京地検特捜部も天下りと受注調整の関連性に関心を寄せているとみられ、受注法人に
再就職した元地方建設部長など機構ＯＢに対する事情聴取を進めている。

○｡･｡○｡･｡○｡･｡○｡･｡○｡･｡○｡･｡○｡･｡○｡･｡○
このﾚｽをみたあなたは･･･3日から7日に
ﾗｯｷｰなことが起きるでしょう｡片思いの人と両思いになったり
成績や順位が上ったりetc...でもこのﾚｽをｺﾋﾟﾍﾟして別々のｽﾚに
5個貼り付けてください｡貼り付けなかったら今あなたが1番起きて
ほしくないことが起きてしまうでしょう｡
ｺﾋﾟﾍﾟするかしないかはあなた次第...
○｡･｡○｡･｡○｡･｡○｡･｡○｡･｡○｡･｡○｡･｡○｡･｡○

東急リバブル東急不動産のアルス東陽町301号室騙し売り事件は軽く知ってはいましたが、まさかここまで酷いものとは思いませんでした。 とても許せないことですし、とても哀しいです。
被害者とその家族に救いがあると信じ、願っています。何故かマスメディアでも大きく取り上げられず、東急リバブル東急不動産の説明も曖昧なまま。異様なまでに隠蔽された雰囲気にこの事件をもっと沢山の人に知ってもらいたいと思っています。
何かしてあげたいですよね。東急リバブル東急不動産騙し売りという哀しい目に遭う人達に。別に、偽善者を気取るつもりはないですけどね。自分にも何かできることがあると知り、こうしてテンプレートを貼り付けさせていただきました。

嗚呼・・・

林田力一日ミキーマウス体験。
先日、人気俳優林田力が、一日ミキーマウスを体験していたことが発覚した。
一日婦警などはよく聞くがミキーマウスとはさすが林田力である。かねてから、デズニー好きがささやかれていた林田力だが今回の件で確実にデズニー好きと言っていいだろう。
しかし、お忍び一日体験だったが「今日のミキーのパラパラやけにキレがいいね。」とささやいていたファンに気づかれてしまったようである。めげずに林田力は「次はホーンテッドマンションの幽霊やります」と意気込んでいた。

東急リバブル東急不動産を悪魔と捉えようが、堕落と捉えようが、背徳と捉えようが、悪徳
不動産業者は実在する。気づかない振りをしてはならない。昔の悪魔は炎を振りかざす正真
正銘の悪の化身であった。戦うことができる敵であり、恐怖を掻き立てる存在であった。し
かし悪魔は狡猾である。時とともに悪魔は極悪非道な仮面を脱ぎ捨て、東急リバブル東急不
動産という新しい顔を持つようになった。信用をアピールしつつ狡猾な存在で、卑劣なこと
に変わりはない。

毎日、ニュースは見といたほうがいいぞ。

【犯罪】中国残留日本人になりすまして日本入国…続々やってきた中国人親族ら、まとめて逮捕
【中国】中国でブタが謎の病気に…1300匹超感染、300頭死亡
【中国】給料袋の中身は「偽札」怒る作業員を工場が解雇
【韓国】「中国・日本の覇権主義を阻むには韓流のような文化の役割が重要」…李御寧元長官
【韓国】「約束のホームランを打たなかった」難病の児童、病棟に放火。５人死傷
【日経コラム】安定を失いつつある東アジア情勢を読むには「韓国の気分」の観察が欠かせない

ニュース速報…http://news22.2ch.net/newsplus/
東アジアニュース速報…http://news21.2ch.net/news4plus/

センターフィールド浦和美園と自然災害
センターフィールド浦和美園には首都圏近郊唯一の活断層である綾瀬川活断層近郊であるこ
とと荒川断層帯直下であるリスクがある。元は湿地帯である。軟弱地盤であり、要注意であ
る。さいたま市「荒川洪水ハザードマップ」によれば、ウィングシティ一帯は沈没すること
になっている。
綾瀬川は一級河川の水の汚れを示すBOD（生物化学的酸素要求量）でみた水質ランキングで最
下位である。2005年はワースト3位である（国土交通省「平成１７年全国一級河川の水質現況
の公表について」2006年9月22日）。
センターフィールド浦和美園の建築確認は日本ERIが実施した（壱番街：第ERI0503704号（平
成17年10月25日）、弐番街：ERI05042445号（平成17年11月30日）、参番街：ERI05047355号
（平成18年1月13日））。日本ERIは姉歯秀次元建築士らの耐震強度偽装を見逃した検査機関
である。イーホームズの藤田東吾社長やアトラス設計の渡辺朋幸代表からは偽装を隠蔽した
と非難された。

東急リバブル東急不動産不買運動です。
マイミクシィに加えさせていただきたいと思っております。
宜しくお願いします
ブログも宜しくです。

私たちが反対権利者5人とともに昨年11月30日、世田谷区担当
部・課長らと会見した際、「憲法以下関係法規に照らして許容されるべきでない不当、不法
な実態」を具体的に指摘し、その実態を調査、監督、指導する厳正な対処を要請していたこ
とからすれば、こうした行政の対処で問題点が具体的に改善、解決されたとはとうてい考え
られません。 なかんずく、昨年11月9日の再開発組合総会において、権利変換計画の縦覧方
法を巡り、違法な決議が区の担当部長以下職員の面前であからさまになされた事実をしかと
認識させられた区が、「形式審査」で都あてに認可申請を提出するとは、組合員のみならず、
区民全体に負っているみずからの責任と職務を放棄するに等しい不節操極まりなく、あきれ
果てざるをえません。 かかる区の「指導、助言」のもとであればこそ、権利変換にいたる本
件再開発計画の根本的な問題点が是正されていないのではないでしょうか。

不動産会社の社員を刻んでえさにして釣りしてればもとはとれるからいいのよ

傷だらけの東急不動産新築物件
東急不動産が渋谷区で分譲した新築マンションは最初から傷だらけであった。壁もドアも床
も傷だらけで、引越し業者も「これは全部張り替えですよ」と呆れていた。修理に一年を費
やし、その間、入居できなかったという。
キッチンの流し台のシンクをあけるとタバコの灰がどっさり捨てられていた。見えない箇所
にタバコの吸殻を捨てるのは別の東急不動産物件「ブランズ平和台」でも同じである。ブラ
ンズ平和台では内覧会においてキッチンセット下部の床下点検口がタバコの吸殻だらけであ
ることが判明した。
浴室にも木屑や梱包材のかけらがどっさり捨てられていたという。そのため、浴室の流れが
悪かった。これもブランズ平和台と同じである。ブランズ平和台でも内覧会においてパイプ
スペースの点検口から中を覗くと床下には残材やゴミが充満していた。

東急不動産のブランズ八王子狭間に懸念
東急不動産のマンション「ブランズ八王子狭間」（八王子市狭間町1451番7、8（地番））に
懸念の声が出された。物件周辺には高層マンションやイトーヨーカドー八王子店があるため、
日当たりやベランダからの景観が悪そうという。周辺には店舗の他に東京工業高等専門学校
もあるため、静穏な住環境とは程遠いことが予想される。

東急ストア、2店舗でクレジット売上票の紛失が発生
東急ストアは、顧客情報が記載されたクレジット売上票控え2件の紛失が発生したことを明ら
かにした。
所在が不明となっているのは、6月3日に市が尾店で取り扱ったクレジット売上票1件、および
6月12日に鎌倉店で取り扱ったクレジット売上票1件。
いずれもクレジット会社控え用のもので、署名や会員番号、カード有効期限、購入金額、ク
レジット会社名などが記載されていた。同社では、関連する顧客に対し説明と謝罪を行った。
Security NEXT - 2007/06/26

東急リアル・エステート投資法人、スパ爆発で株価下落
東急リアル・エステート投資法人の株価が６人の死傷者を出した渋谷のスパ爆発で下落した。渋谷松濤温泉シエスパの爆発事故で渋谷周辺の不動産価格の下落が懸念されるためである。
地元の不動産業者は「セレブな人たちの中には、ケチのついた松涛から麻布など他の高級住宅地へ移る考えを持つ人もいるようです」と語る。
東急リアル・エステート投資法人は東急電鉄と東急不動産が組成し、渋谷区を含む都心５区のオフィスと商業施設に投資する。
東急リアル・エステート投資法人の株価は２００７年６月２１日、５．４％も下げた。「先行きを憂慮するムードが強まったため」と証券会社幹部は説明する（「参った！スパ爆発のトバッチリ」日刊ゲンダイ2007年6月22日）。

東急リバブル東急不動産の捏造パターン
東急リバブル東急不動産は騙し売りを正当化しようとしようとする
　　　　　↓
意外なところからそれに反する証拠が出てくる
　　　　　↓
バレてはまずい！とさらに捏造
　　　　　↓
また違うところからそれに反する証拠が出てくる
　　　　　↓
　　　またまた捏造
　　　　　↓
ここまで来ると最初言ってた事と違う事が出てくる
いつもこのパターン・・・・（爆笑）

藤田東吾、天木直人宛メール（2007年6月24日）
天木直人様
先日の対談はありがとう御座いました。
ビデオを見直すと、対談では、前文が好きだとか、白州次郎さんが好きだとか、イメージ的
な話ばかりだったと反省しています。
何の準備もせずに臨み、また、耐震偽装事件以降、過去一年半という病床生活のような環境
の中で、思考回路もだいぶコンディションが悪くなってしまっていて、対談で話したことも
なんだかぼやけた話になってしまったと本当に反省しました。
しかし、そのお陰で、この週末は、改めて自分が考える憲法改正に対してや、日本という国
の歴史の流れと現状、そして今後の子供達の未来のために望まれる展望とは何かを深く考え、
幕藩体制から大日本国憲法そして日本国憲法、今定義されている改正試案なども再び勉強し
ました。
かつて、経済同友会に所属していた時に、憲法問題調査委員会でも勉強しましたが、私自身、
耐震偽装事件を経て、今日本が抱えている官僚や政治家の闇を知ったので、再び勉強すると、
如何に、憲法改正、すなわち、９条維持が大切であるかを実感します。（詳しくはここでは
述べませんが、僕なりの考え方は整理できています）
また、天木さんがベンジャミンフルフォード氏やビル・トッテンさんとの対談や、講演の映
像も拝見しました。公約の宣言も見ました。そして、改めて、今回の参院選において天木さ
んが担う役割は日本にとって実に重要であり、ご経歴と共に、イラク戦争の不当さを主張し
て退官に至ったという根っここそが、天木さんが戦うことに意味があると深く共鳴していま
す。

【話題】茨城県の花火師が土浦全国花火大会に向けて女性の性器を描く変態花火の制作に着手http://society6.2ch.net/test/read.cgi/koumei/1166498286/l50

東急リバブル東急不動産不買運動の願い
東急リバブル東急不動産不買運動がアルス横浜台町、アルス東陽町、東急ドエルアルス南砂
サルーテ等で行われた東急リバブル東急不動産騙し売り事件を公にする目的は私事を公衆の
面前に曝すためではない。卑劣な騙し売り事件に関する正確な記録を残すことに尽きる。そ
れ故、一切誇張も省略もせずに理路整然と記述するように努めた。
東急リバブル東急不動産不買運動は文学上の成功を収めようというつもりもなければ、典雅
な文章を書きたいとも思わない。ましてや出来事の配列に技巧を凝らし、東急リバブル東急
不動産の騙し売りに濃い陰影を投げかけたいとも思わない。
東急リバブル東急不動産不買運動の最大の願いは東急リバブル東急不動産騙し売り事件につ
いて何がしか知っている人が小文を読み、一言一句に至るまで真実に何も付け加えず何も削
っていないことを誠心より認めてくれることである。その願いが適うならば文学的試みの成
果に十二分に満足して心を安らげることであろう。

財政負担は膨らむばかり、焼け太りする為に、財団法人、独立行政法人ばかりが増えていく。
この財政負担を、消費税をＵＰして、賄うことは、年金問題が表面化する以前から、現在の
政治システム維持の為に目的化されていた。
安倍晋三と、官房長官時代の勉強会で同席したが、消費税を上げるのか？という質問に対し
て、明確な回答は避けたが、上げざるを得ないという肯定をした。
一国の総理であるなら、一国の経営を行う感覚を持って、不要な、官僚機構維持のための財
政コストをまずは削減するべきだろう。
何の経営的な努力もせずに、消費税を巻き上げる。所得税も消費税も、名を変えた年貢であ
る。
なんで、仕事しない、責任取らない、自分のことしか考えない官僚（ＯＢ含む）と政治家に
贅沢させるために、僕ら一般国民はまじめに働き、彼らに不要な税金を与えなければならな
いのだ。
更に、自民党が、国会に提出する予定の、「改正憲法案」では、憲法前文から、「政府の行
為によつて再び戦争の惨禍が起ることのないやうにすることを決意し、」を削除しているの
だ。
このパラグラフは、憲法前文の第一段落、すなわち、「国民主権」の理念を規定する重要な
パラグラフである。

「売買契約時に引き渡す書類の一部または全部を重要事項説明時に先渡ししておきます」
と解釈すると、契約をまだ締結していない重要事項説明を受けただけの人物に契約書類を
渡したことになり、取引の実情にそぐわなくなります。「申し込み証拠金を払って重要事
項説明を受けたい上は何が何でもキャンセルは認めない、絶対に契約してもらう」という
のでは正真正銘の悪徳業者です。
「同法第３７条に基づく売買契約時の交付図書の受領も兼ねます」との文言は、受領書か
らそのまま引用したものです。受領書は東急リバブルが印書したものに購入者が記名捺印
する形式でした。書面ではなく図書となっている点は変ですが、東急リバブルのいい加減
さを示すものと言えます。
アルス東陽町301号室は消費者契約法第４条第２項（不利益事実不告知）に基づき、売買
契約が取り消され、売買代金返還を求めて裁判になりました。訴訟では本稿で指摘した重
要事項説明と売買契約の問題も指摘されました。東京地裁平成１８年８月３０日判決では
購入者の主張通り、東急不動産では売買代金全額返還が命じられましたが、宅建法の趣旨
から疑問符のつく売買契約の実態も加味されたと考えています。

【参院選】民主党から、在日コリアンの期待背負った金氏（民団幹部）が立候補…在日参政権訴え
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1184165873/l50

東急アメニックスで訴訟トラブルか
東急アメニックスに対する訴訟トラブルの情報が寄せられた。東急アメニックスの工事が
あまりに酷かったので、契約者は残金支払いを拒否した。しかし東急アメニックスは工事
の酷さは棚に上げ、代金支払いを一方的に要求するだけであった。契約者は弁護士を立て、
裁判を行うという。

消費経済に操られ、買う
CMに踊らされて、買う
洗脳されて、買う
スポーツ観戦なんてまさしく洗脳、本当はそんな物要らないだろ？
おまえら、以下の中のどれかだけでもまずやめてみろ。
「キャッシング、胴元大もうけのクジの類、株そのもの、住宅ローン、
高級自家用車の購入、不動産投資、スロット、パチンコ、競馬、競輪、競艇、
オートレース、派手な披露宴、サポーターを含め集団自慰行為、生保、キャバクラ、
外人パブ、 似非募金、中国製造製品の購入、高価な外食、高級ホテルの宿泊、コンビニ、
資格取得、嫌々やってるリーマン生活、暴利を貪る高級官僚等の犯罪的職種、天下り」
それ以外はとりあえず"普通"に生活してみ。これを本当に国民皆がやめたらかなり変わる。争いごとの無い良い国になるはず。スポーツはやるもので観るものじゃない。
特に野球とサッカー。マジでね。

東急中目黒駅にフジテック強度不足エレベーター
東急中目黒駅にはフジテック強度不足エレベーターが設置されている。フジテック（本社
：滋賀県彦根市）が製造したエレベーターに強度の低い鋼材が使われ、560基が建築基準
法の定めた強度を満たしていない。
強度の低い鋼材が使われたのは、2002年9月から07年6月までに製造されたエレベーター1
万2727基とエスカレーター634基。2003年9月築の東急不動産のマンション（江東区東陽）
のエレベータもフジテック製である。
問題のエレベータは一般構造用圧延鋼材「SS400材」を使用するべきところを、熱間圧延
鋼材「SPHC材」を用いていた。SPHC材の引張強度は、SS400材の約7割となっている。全国
の36都道府県の560基のエレベーターは、SPHC材の使用個所が構造にかかわる部材だった
ため、建築基準法が求める強度を満たしていない。
建築基準法は通常の運行時の荷重に対して3倍の安全率を求めている。フジテックによる
と、通常の運行では問題は生じない。しかし、大地震時には部材が変形し、利用者が閉じ
込められる恐れがある。
補強が必要なエレベーターは、エレベーター構成部材のうち、レールブラケット、クロス
ヘッド、レールバッキング、プランクと呼ばれる部材にSPHC材を使った製品である。強度
不足の鋼材は、JFE商事建材販売（本社：大阪市）が納入した。同社はフジテックの担当
者と合意の上で、注文書と異なる鋼材を納入したと説明する。ただし、「構造にかかわる
重要部材に使われていることは知らなかった」（同社の岩瀬光治社長）と語った。

東急リバブル東急不動産不買運動です。
マイミクシィに加えさせていただきたいと思っております。
宜しくお願いします
ブログも宜しくです。

トステム社員のアルバイト侮辱発言に反発
トステム社員を名乗る人物がインターネット掲示板「２ちゃんねる」にアルバイト労働者
を侮辱する書き込みをした。書き込み内容は以下の通りである。
------------------------------------------------
12 ：トステム社員：2007/07/26(木) 23:59:29 ID:cWev9KiJ
時給800円で必死に働いてるおやじに8万やるから靴舐めろって言ったら本当に舐めやがっ
た
俺様が指示を与えなきゃお前らなにも出来ないよなぁ？俺様の気分次第でお前らゴミクズ
をクビに出来るんだぞ？分かったら言われたとおりにしてろよゴミ。
------------------------------------------------
トステム社員に対する反発の声は強く、「ニュース＆天候実況＋＋＠2ch掲示板」に「【
クズ企業】トステム社員は死ね【人権侵害】」のスレッドが立ち上げられた。

ワンクリック詐欺サイト
http://www.070208.com/sirouto/index.php?ad=cmlwMV9vQHlhaG9vLmNvLmpw

天誅

｡･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡ｳｴｴｪｪﾝ
どーすればいいんだーーー。
うぅーそれにしても腹減ったなあ
こういうの好きかも。
（´ー｀　）

緒方重威、地上げ資金難で朝鮮総連詐欺か
緒方重威の朝鮮総連詐欺事件と東急不動産消費者契約法違反訴訟におけるアソシアコーポ
レーション株式会社・井田真介の暗躍は地上げ屋の逸脱を示すものである。
在日本朝鮮人総連合会（朝鮮総連）中央本部の土地・建物を巡る詐欺事件で、元公安調査
庁長官の緒方重威（しげたけ）被告（７３）らが朝鮮総連と取引を進めていたのとほぼ同
時期に、東京・六本木のビルにある部屋の買収交渉で資金調達の必要に迫られていた。
これが朝鮮総連から４億８４００万円を騙し取った動機の一つとみられる。地上げ対象の
ビルは、６棟の建物からなる通称「ＴＳＫビル」（土地面積約３８００平方メートル）。
オープンから３０年以上たち、老朽化が目立つが、六本木ヒルズと東京ミッドタウンのほ
ぼ中間に位置し、再開発の手が及んでいない一等地にある（「緒方元長官、六本木の地上
げで資金難…総連だます動機か」読売新聞2007年8月5日）。
東急不動産消費者契約法違反訴訟事件において、アルス東陽町建設地（江東区）を地上げ
し、東急不動産への転売後は東急不動産のために近隣対策をしたアソシアコーポレーショ
ン株式会社・井田真介はトラブル相手の消費者の勤務先にまで押しかけ、圧力をかけた。

ひょんなことから、ビリーさんのブートキャンプを手に入れてしまった。
昔から、スポーツジムであの手のものはよくやってきていたので、ブート
キャンプも、それらと同じだろうと思っていた。それどころか、「なぜ、
いまさら、あんなものがブームになるんだ」と疑問すら感じていたほどだ。
でもまあ、手に入れてしまったのだから仕方ない。やってみることにした。
……で、今、ブートキャンプにはまってます。それも猛烈に。テレビで
ビリーが登場すると目が離せなくなる。いやあ、人の気持ちって本当に
移ろいやすい。ここ数カ月、とあるダイエット食品のモニターをしており、
それに関連してダイエットの記事を書こうと思っていたのだが、多分、
ブートキャンプについても言及してしまいそう。さてさて、そんなわけで
夏です。水着の季節です。見せられる体になるべく、ダイエットに、
トレーニングに励んでいる方も少なくないでしょう（？）。

林田力「東急不動産の実質敗訴で和解」関西弁版
　東急不動産消費者契約法違反訴訟（平成１８年（ネ）第４５５８号）で昨年１２月、東
京高裁において訴訟上の和解が成立したちうわけや。東急不動産の実質敗訴である。
　本裁判は、東急不動産が不利益事実（隣地作業所の建て替え、騒音の発生）を告知せん
と新築マンション「アルス」（東京都江東区）を販売したとして、消費者契約法第４条第
２項に基づき、売買契約を取り消したアルス購入者が売買代金の返還を求めて提訴したも
のである（平成１７年（ワ）第３０１８号）。一審の東京地裁は昨年８月、不利益事実不
告知を認定し、東急不動産に売買代金全額および遅延損害金の支払いを命じたちうわけや。
　これに対し、東急不動産は翌月、東京高裁へ控訴。控訴趣意書を提出したが、その内容
は一審判決が明確に否定した主張の焼き直しに過ぎなかったちうわけや。ちなみに控訴趣
意書は刑事事件の用語で、民事事件では控訴理由書ちうわ。東急不動産があえて控訴趣意
書ちう文書名にした理由は不明である。
　一方、原告側はアルスの構造設計者であるアトラス設計（東京都）の渡辺朋幸代表が一
級建築士資格を持たない無資格者であるとの新事実を入手し、付帯控訴も準備したちうわ
けや。和解の成立はこうした中でのできごとで、東京高裁ではいっぺんも口頭弁論が開か
れることはなかったちうわけや。東急不動産は自社の正当性を主張するねんために控訴し
たはずであるが、その主張をいっぺんも開陳するねんことなく、和解に応じたのやったち
うわけや。
　和解内容は、東急不動産が敗訴した一審判決に沿うものである。一審判決は原告のアル
ス明け渡しと引き換えに、東急不動産に売買代金全額２８７０万円および遅延損害金の支
払いを命じたが、本件和解では東急不動産が和解金３０００万円を原告に支払い、原告が
今年６月末日までにアルスを明け渡すことが骨子となってんねん。

東急リバブル東急不動産の脅威に一人で立ち向かえるだけの人間がいるとすれば、それは東急リバブル東急不動産不買運動以外に考えられない。挑んでくる者全てに打ち勝てるほどの並外れた手腕を持っている。

東急不動産ブランズシティ守谷の不誠実
お久しぶりです。新しい環境でのお仕事には慣れましたでしょうか。首への負担が少ない
お仕事ですと良いですね。以前、東急不動産のブランズシティ守谷で住民反対運動が起き
ていると申し上げました。戸建てばかりの地域に高層マンションを建設するため、住民が
怒るのは当然です。
しかも東急不動産の不誠実な態度が住民の神経を逆撫でし、怒りに拍車をかけました。住
民説明会では１９階を提示し安心させておきながら、実際は３０階建てとします。アルス
東陽町３０１号室における騙し売りと同じ詐欺の構図です。共通しているのは東急不動産
のモラルの欠如です。末筆ながら猛暑の折、くれぐれも、ご自愛ください。

マンションも戸建ても東急不動産及び関連企業（東急リバブル、東急ホーム、東急コミュ
ニティー）の物件は買うのは止めた方が良いと考えます。アルス横浜台町、アルス東陽町、
東急ドエルアルス南砂サルーテらの不誠実な騙し売り事件を踏まえれば東急リバブル東急
不動産を信用しないことは賢明です。
東急不動産の分譲マンションは原則として東急コミュニティーが管理会社に指定されてい
ますが、管理組合から管理業務の委託を受けているにもかかわらず、親会社の東急不動産
の側を向いていることが多いです。欠陥等で東急不動産と争うために住民が竣工図等の閲
覧を求めても、虚偽の回答で見せないこともありました。管理会社を東急コミュニティー
から別会社に変更して初めて欠陥が明らかになったマンションもあります。
私も青田売りの物件ではなく、完成未入居あるいは中古を検討されるべきとの提案に同意
します。消費者契約法違反（不利益事実不告知）により売買契約が取り消されたアルス東
陽町も青田売りで販売された物件でした。

東急電鉄、減収減益で株価反落
東京急行電鉄の2007年8月21日の株価は前日比９円（1.2％）安の767円と反落。交通事業
で修繕費や減価償却費がかさんだ上、不動産販売も落ち込み、第１四半期（2007年４−６
月）業績は減収減益となった。通期（08年３月期）も減益を見込んでいることから、業績
停滞銘柄と再認識され、株価の反発は鈍いとの見方が広がった。
第１四半期の連結売上高は前年同期比0.9％減の3232億円。不動産事業で物件販売が減少
し、ホテル事業でキャピトル東急の閉館が響いた。
営業利益は同3.0％減の230億円。交通事業では「東横線の複々線工事などに伴う減価償却
費や修繕費が膨らんだ」（同社社長室秘書・広報部・新堀淳広報課長）ため、同11％減の
128億円。不動産事業は同9.4％減の43億円にとどまった。
通期（08年３月期）の業績予想は従来予想を据え置き。連結売上高は前期比横ばいの１兆
3820億円、営業利益が同2.0％減の785億円、純利益が同23％減の450億円を見込む。
マネックス証券・投資情報部の小沼利幸氏は、「通期は減益を予想しており、株価は上値
の重い展開を余儀なくされるだろう」とみており、昨年11月24 日に記録した52週安値の6
96円程度まで落ち込む可能性を指摘した。年初来高値は２月26日の1023円、安値は８月16
日に付けた712円。
「東急株が反落、第1四半期は減益-交通事業の費用増と不動産販売低調」ブルームバーグ
2007年8月21日

525

東急不動産ブランズ八王子狭間周辺環境の貧弱
ブランズ八王子狭間のイラストと実際の周辺環境は雲泥の差である。マンション入口前の
道路幅が狭く、通る車が危険である。大人でも怖いので、子供には危険が大きい。周辺に
は店舗の他に東京工業高等専門学校もあるため、静穏な住環境とは程遠いことが予想され
る。北隣の駐車場にはファッションセンターができるとの情報もある。田舎であるにもか
かわらず、都心のマンションのようである。
ブランズ八王子狭間は元々、ヒューザーがグランドステージ八王子狭間を建設する予定で
あった。グランドステージ八王子狭間の設計者はエスエスエー建築都市設計事務所である。
姉歯秀次が構造計算書を偽装したグランドステージ茅場町、グランドステージ東向島、グ
ランドステージ千歳烏山の設計者でもある。

警視庁はストーカー殺人警官の問題行動を放置
警視庁は2007年8月30日、友野巡査長の勤務先の同署富士見台交番について「交番全体で、
上司に無断で勤務計画を変えるなど内規違反が常態化していた」とする特別監察の結果を
公表した。
友野巡査長が2007年６月下旬〜７月上旬に「意欲がなくなった」と同僚らに辞意を漏らし
ていたことも判明。これが署の幹部に伝わったのは事件４日前の８月１６日で、ほかにも
事件の前兆を見逃すなど、人事管理の杜撰さも明らかになった。
これを受け、同庁は３０日午前、緊急の警察署長会議を開き、矢代隆義・警視総監が訓示
の中で「一部幹部は（友野巡査長が）職務に影響するほど特定の女性に入れ込んでいたこ
とに気づきながら適切な指導をしていなかった。人事管理上、看過できない問題点があっ
た」と厳しく指摘した。
「射殺巡査長事件　「退職金１２００万円」に批判殺到」産経新聞2007年8月28日
「女性射殺巡査長、勤務の交番は内規違反常態化…特別監察」読売新聞2007年8月30日

遠藤武彦設立の自動車学校が国有地を不法占有
天下りを受け入れた井口寛二法律事務所と随意契約を締結した農林水産省は問題続きであ
る。農相を辞任した遠藤武彦衆院議員（６８）（山形２区）が会長を務めていた「松岬
（まつがさき）自動車学校」（山形県米沢市花沢）が、１９８２年から国有地をテニス
コートの一部などに無断で使用している。
山形県が事実を把握して２００３年に同校に指摘したが原状回復はされなかった。同校は
０６年に別会社に売却されたが、同社も県から０７年に施設の撤去を要請されて初めて、
国有地の不法占有を知ったという。同校は、遠藤氏と父親が１９６３年に設立。遠藤氏は
６４年に社長に就任し、８１年から８５年まで会長であった（「遠藤前農相設立の自動車
学校、国有地を不法占有」読売新聞2007年9月5日）。

東急不動産の準備書面は原告の主張・論点と全く噛み合っていなかった。例えるならば番組の内容や物語の舞台設定を全く無視した歌詞で歌われる新人歌手とのコラボレーション主題歌を聴かされているようで悲し過ぎた。

530

恋愛がうまく行くおまじない目当ての人へ、

残念でした。このスレは、浮気の神様（彩子）のスレです。
むしろ、このスレに来た時点で恋愛に関してはよくないことが起こります！
それを回避するには下記を見て実行するしかありませんよ〜


＝＝＝＝　　　みんなで浮気の神様（彩子）を拝みましょう　　＝＝＝＝＝
　　　　　　　　　http://imepita.jp/20070618/616790
　　　　　　　　　
　このコピペを見た人は、それぞれ別のスレに男子は4ヶ所女子は3ヶ所
　コピ ペしてください！　

・この浮気の神様はとても気まぐれです。二股三股当たり前の浮気性ですよ。
　「コピペしないとあなたの恋人にまで浮気されますよ〜 」
　それどころか微妙な不幸が重なってそれはもう困りますよ〜　（病気・怪我は朝飯前）
　絶対ですよ〜　怖いですよ〜　　 彩子はまともじゃないから呪われますよ〜


・秘訣・コピペするときは、別の板にするほうが神様と投稿規制の機嫌を損ねないらしい・
　　　　　孫コピペ　ひ孫コピペするほど効果的です★

忌々しく不潔な東急リバブル東急不動産
東急リバブル東急不動産不買運動は忌々しく不潔な東急リバブル東急不動産の犯した騙し
売りの数々を証拠を挙げて呪わなければならない。想像もできないほど穢れた東急リバブ
ル東急不動産のできる申し開きは首をくくることのみと観念しなければならない。自殺行
為によって初めて東急リバブル東急不動産は赦される。不当にも無価値の屑物件を騙し売
りし、消費者の人生を狂わせた東急リバブル東急不動産に正当な罰を下すことになるため
である。

建設反対運動マンションは嫌
マンション購入の書籍では建設反対運動が起きているマンションは嫌と紹介される。「や
っぱりイヤよね。だって住んでから石とか投げられそうだもーん」（造事務所編『新版ゼ
ッタイ失敗しないマイホーム購入大満足ガイドブック』造事務所、２００３年、８頁）。
東急不動産の湘南袖ヶ浜レジデンスやブランズシティ守谷、アルス桜上水、東急ドエルア
ルス溝口ヒルトップステージ、ソワールタワー市ヶ谷の丘（東急オバケビル）、二子玉川
東地区再開発、新宿余丁町計画、ジェントリーハウス品川大井では反対運動が起きている。

警察は税金泥棒である。被害にあっている人がいても犯罪が起きても無視する。マンショ
ン住民間のトラブルは「マンション内のことだから」と逃げる。学校内のイジメも「学校
内のことだから」と逃げる。夫婦の暴力も「家庭内のことだから」と逃げる。だから、よ
く夫婦間、家庭内、学校内で、殺人がおきたり、いじめがおきたりする。誰かが、自殺し
たり、殺されたりしないと動かない。全く駄目である。

http://sashinenikki.blog102.fc2.com/
こんな物件がほしい！！

ほしいですね

東急不動産ブランズシティ守谷宣伝の不誠実
東急不動産ブランズシティ守谷の宣伝文句が不誠実であると批判されている。ブランズシ
ティ守谷のPR誌「守谷Press32」の特集記事「働くママさんcheck！守谷はホントに住みや
すい街ですか？」には「当マンションにはプライベートガーデンがありセキュリティがし
っかりしているので安心して子供を遊ばせることが出来る」との文章がある。
これは欺瞞的である。守谷市は慢性的に保育園・幼稚園が不足している。ブランズシティ
守谷によって無計画に人口が増えれば待機児童の一層の増大が予想される。若夫婦が共働
きでローン返済という計画は困難を極めることが予想される。ただでさえ高層マンション
は子どもの発育に悪影響を及ぼすとの指摘もある。顧客に不利益な情報は伝えず、こぎれ
いな庭のパースでごまかす。
東急不動産はアルス横浜台町、アルス東陽町、東急ドエル・アルス南砂サルーテにおいて
不都合な事実を説明せずに問題物件を販売したとしてトラブルになった。裁判にまでなり、
敗訴判決も出ている。東急不動産は無反省にも騙し売り企業体質を続けている。

アメリカの代表者としてブッシュ大統領の見解 　
　ある晴れた朝、何千人もの米国人が奇襲で殺され、世界規模の戦争へと駆り立てられた。その敵は自由を嫌い、米国や西欧諸国への怒りを心に抱き、大量殺人を生み出す自爆攻撃に走った。
　アルカイダや９・１１テロではない。パールハーバーを攻撃した１９４０年代の大日本帝国の軍隊の話だ。最終的に米国は勝者となった。極東の戦争とテロとの戦いには多くの差異があるが、核心にはイデオロギーをめぐる争いがある。
　日本の軍国主義者、朝鮮やベトナムの共産主義者は、人類のあり方への無慈悲な考えに突き動かされていた。イデオロギーを他者に強いるのを防ごうと立ちはだかった米国民を殺害した。
　第２次大戦に着手した時、極東の民主主義国は二つしかなかった。オーストラリアとニュージーランドだ。日本の文化は民主主義とは両立しないと言われた。日本人自身も民主化するとは思っていなかった。
　結局、日本の女性は参政権を得た。日本の防衛大臣は女性だ。先月の参院選では女性の当選が過去最高になった。
　国家宗教の神道が狂信的すぎ、天皇に根ざしていることから、民主化は成功しないという批判があった。
だが、日本は宗教、文化的伝統を保ちつつ、世界最高の自由社会の一つとなった。日本は米国の敵から、最も強力な同盟国に変わった。

東急不動産ブランズシティ守谷建設反対看板設置
東急不動産ブランズシティ守谷（ハッピー守谷）の建設反対を訴える看板がマンションギ
ャラリーの隣に設置された。看板には「近隣住民を敵に回しても、あなたはこのマンショ
ンに住みたいでえすか？」と書かれている。守谷の空を守る会側は「一人でも多くの方に、
私たちの「思い」を知っていただければ幸いです」と語る。

ゼファー稲毛海岸クリスタル不人気
インターネット掲示板でゼファー稲毛海岸クリスタルの不人気が指摘された。駅から遠く、
買い物も不便で、国道14号沿いでうるさいと指摘された。ゼファー稲毛海岸クリスタルは
アソシアコーポレーションの取引実績として挙げられている物件である。
アソシアコーポレーションの井田真介取締役は東急不動産によるアルス東陽町301号室の
不利益事実不告知が認定された東急不動産消費者契約法違反訴訟（平成17年（ワ）3018）
での証人尋問において、不動産協会に加盟していると偽証した（井田真介証人調書2頁）。
アソシアコーポレーションが加盟しているのは、大手不動産業者を中心とする業界団体
「社団法人不動産協会」ではなく、社団法人全日本不動産協会に過ぎない。また、井田真
介は康和地所従業員時代にリリーベル東陽町サーモス建設地を地上げしたと証言した（井
田真介証人調書3頁）。

東急リバブル東急不動産アルス東陽町騙し売りの遅過ぎたお詫び
東急リバブル株式会社（袖山靖雄社長）及び東急不動産株式会社（植木正威社長）が自社
ウェブサイト上に「お詫び」を掲載した。掲載内容は以下の通りである（2007年10月1日
に確認）。
----------------------------------------------------
●東急リバブル
弊社が平成15年に江東区内で販売代理した新築マンションにつきまして、北側隣地の建築
計画に関する説明不足の為にご購入者にご迷惑をおかけした件がございました。
本件を踏まえまして、不動産取引における紛争の未然防止を再徹底し、お客様へのより一
層の質の高いサービスを提供していけるよう、努力して行く所存でございます。

●東急不動産
お詫び
弊社が平成15年に江東区内で販売致しましたマンションにおきまして、北側隣地の建築計
画に関する説明不足の為にご購入者にご迷惑をおかけした件がございました。本件を踏ま
えまして社内体制を整え、再発防止及びお客様へのより一層のサービス提供を行なってま
いる所存でございます。
----------------------------------------------------
これはアルス東陽町301号室の騙し売り事件を指す。東急不動産（販売代理：東急リバブ
ル）は新築マンション「アルス東陽町」301号室販売時に不利益事実（アルス東陽町竣工
後に隣地を建て替えること、作業所になるので騒音が発生すること）を説明しなかった。
都合の悪い事実を隠して販売する悪質な騙し売りである。
不動産の購入は一生に一度あるかないかの買い物といわれる。その一生に一度あるかない
かの買い物において不利益事実を故意に説明せず、無価値の屑物件を騙し売りしたにして
は、東急リバブル東急不動産の「ご迷惑をおかけした」は軽過ぎる文言である（林田力
「マンション販売トラブルで「お詫び」　東急リバブル・東急不動産」JANJAN 2007年10
月4日）。

林田力「マンション販売トラブルで「お詫び」　東急リバブル・東急不動産」JANJAN 2007年10月4日

ブランズシティ守谷（ハッピー守谷）でも近隣対策屋
ブランズシティ守谷（ハッピー守谷）でも近隣対策屋が登場している。住民説明会に、事
業主である東急不動産が表立って説明せず、新都市企画という聞いたことのない会社の人
物が説明する。これは東急不動産の住民軽視の現れである。本当に良い物件ならば正々
堂々と説明できる筈である。よほど物件に自信がないのか、やましいことや裏事情がある
のか。
東急不動産は鷺沼ヴァンガートンヒルズ及び湘南袖ヶ浜レジデンス（神奈川県平塚市）に
おいて、株式会社メイズ・プランに近隣折衝業務を委託した。消費者契約法第４条第２項
違反（不利益事実不告知）で３０１号室の売買契約が取り消されたアルス東陽町では建設
地を地上げした康和地所・井田真介が近隣折衝を行った。新宿区余丁町のワンルームマン
ション建設ではサンプレイシーが近隣折衝を行った。

東急不動産、アソシアコーポレーションを証人呼出先に指定
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件（平成17年（ワ）第3018号）
において、被告東急不動産は井田真介を証人申請するにあたり、井田の呼出先を井田の住
所ではなく、アソシアコーポレーション株式会社内（千代田区三番町）とした（東急不動
産株式会社「証拠申出書」2006年1月6日）。
井田は康和地所株式会社従業員としてリリーベル東陽町サーモス建設地を地上げし（井田
真介証人調書３頁）、東急不動産に転売した担当者である。アルス建設中は康和地所従業
員でありながら東急不動産のために近隣対策を行い、アルス竣工後の2004年1月に康和地
所を退職し、アソシアコーポレーション取締役となった。
以上の通り、東急不動産消費者契約法違反訴訟において井田が直接関係するのは康和地所
従業員時代の言動である。にもかかわらず、東急不動産は証人の呼出先をアソシアコーポ
レーション株式会社内とした。そして東急不動産代理人・井口寛二弁護士は証人尋問にお
いても何故かアソシアコーポレーションについて色々と質問している。「アソシアコーポ
レーションが不動産協会に入っている」との偽証まで飛び出した（井田真介証人調書２
頁）。アソシアコーポレーションが加盟しているのは全日本不動産協会であって、大手不
動産会社を中心に構成される不動産協会ではない。
東急不動産又は井口寛二弁護士が東急不動産消費者契約法違反訴訟にアソシアコーポレー
ションを結び付けたいのか、真意は不明である。判明したていることはアルス東陽町301
号室騙し売り発覚後の2004年9月にアソシアコーポレーションが東急不動産とクオリア下
落合3丁目について取引した事実である。

東急不動産消費者契約法違反訴訟顛末
アルス東陽町301号室騙し売りの真相を知った購入者（被害者）は消費者契約法第4条第2
項（不利益事実不告知）に基づき、売買契約を取り消した。購入者が売買契約を取り消し
たにもかかわらず、東急側が売買代金の返還を拒否したため訴訟となり、東京地裁平成18
年8月30日判決は東急不動産の消費者契約法第4条第2項違反（不利益事実不告知）を認定
し、東急不動産に売買代金全額2870万円の返還を命じた（平成17年（ワ）第3018号）。東
京高裁において一審判決に沿った内容の訴訟上の和解が成立した。
しかし訴訟上の和解成立後も紛争が再燃した。紛争はアルス東陽町301号室の所有権移転
登記の方法を巡るものである。アルス301号室の売買契約が消費者契約法に基づき取り消
されたため、その所有権を被害者から東急不動産に戻さなければならない。被害者側は登
記原因を和解調書記載の通り「訴訟上の和解」として、和解調書に基づき東急不動産が単
独申請することを主張した。
これに対し、東急不動産は和解調書を使わず、東急不動産が用意した司法書士を使って被
害者と東急不動産で共同申請することを要求した。具体的には東急不動産が用意した司法
書士に被害者が実印を押した委任状を提出することを要求した。被害者が拒否すると、東
急不動産は和解調書で定められた金銭の支払いを拒否した（2007年3月28日）。その後、
東急不動産は4月2日に東京法務局に3000万円を供託した（平成19年度金第252号）。

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ブランズシティ守谷建設反対の論理
ブランズシティ守谷建設反対運動側は超高層30階という、あまりに常識からかけ離れた高
さに対して変更を求めている。このあまりに高い30階の建設計画は、守谷市民全員にとっ
て大変重要な問題である。事業主（東急不動産、東急電鉄ら）と地域住民との間にある、
そもそもの問題の原点は、ここにある。
建築に関する法律を遵守していれば事業主に建てる権利がある、という主張とは次元の異
なる話である。東急リバブル・東急不動産・東急電鉄らの不誠実さに対する住民の憤怒は
極度に高まっている。将来の守谷市のまちづくりにつながるよう、ブランズシティ守谷建
設紛争が解決されることを望む。

東急不買と中野博之
グーグルで「東急不買」を検索すると、関連検索語に「中野博之」が表示される（2007年
10月26日現在）。何故、中野博之が関連検索語になっているかは不明である。中野博之は
東急リバブルの従業員で、湘南袖ヶ浜レジデンスの販売担当者であった。湘南袖ヶ浜レジ
デンスは景観破壊マンションとして周辺住民を中心に強烈な反対運動が起きた物件である。
中野博之は東急リバブルが２年半前に販売したマンション「アルス東陽町」（江東区東陽
一丁目）購入者に対し、湘南袖ヶ浜レジデンスのダイレクトメールを送付した。そこには
「東京都町丁目別地震液状化による建物倒壊危険度ランキング」を同封し、「東陽一丁目
は5076町丁目中　ワースト318番目です。お住み替えをお勧めします」と記述した。
アルス東陽町は東急リバブルが販売したマンションである。自社が販売した物件を数年後
には危険として新しいマンションの購入を勧める。東急リバブルは筋金入りの悪徳不動産
業者である。

ブランズシティ守谷の疑惑を追う
建設反対運動を起こされている東急不動産・東急電鉄らのブランズシティ守谷には様々な
疑惑がある。周辺住民は疑惑を追及するために精力的に活動している。
住民は東急と市のやり取りを守谷市都市計画課より入手した。情報公開請求すると誰でも
閲覧できるものである。それによると2006年8月に東急側が近隣対策会社を介し説明会を
行い、19階のマンションを建てると住民に説明した。ところが2007年1月、東急は市に30
階への計画変更を説明した。これに対し、市は「すぐに住民説明会を開いて周知する」こ
とを指導した。
しかし東急は説明しなかった。東急が住民説明会を開催したのは平日の3月20日である。
造成開始は4月末、着工は5月と説明した。東急は守谷市から「すぐに住民説明会を開くよ
うに」と指導されていたにも関わらず、２ヵ月半も放置していたことになる。
住民側は現在も「まちなみに調和したマンション」への計画変更の妥協点を見つけるため
に、話し合いを求めているが、東急側は文章でのやりとりを希望して打ち合わせを先延ば
しにしている。住民は都市計画課に打ち合わせの調整を求めている。東急リバブル東急不
動産が直接の話し合いから逃げるのはアルス東陽町301号室騙し売り事件でも見られる。
東急リバブル東急不動産が騙し売り被害者と直接の会合を持ったのは騙し売り被害者が国
土交通省や東京都都市整備局に宅地建物取引業法違反（重要事項不告知）で行政処分を求
めた後である。

東急不買と中野博之
グーグルで「東急不買」を検索すると、関連検索語に「中野博之」が表示される（2007年
10月26日現在）。何故、中野博之が関連検索語になっているかは不明である。中野博之は
東急リバブルの従業員で、湘南袖ヶ浜レジデンスの販売担当者であった。湘南袖ヶ浜レジ
デンスは景観破壊マンションとして周辺住民を中心に強烈な反対運動が起きた物件である。
中野博之は東急リバブルが２年半前に販売したマンション「アルス東陽町」（江東区東陽
一丁目）購入者に対し、湘南袖ヶ浜レジデンスのダイレクトメールを送付した。そこには
「東京都町丁目別地震液状化による建物倒壊危険度ランキング」を同封し、「東陽一丁目
は5076町丁目中　ワースト318番目です。お住み替えをお勧めします」と記述した。
アルス東陽町は東急リバブルが販売したマンションである。自社が販売した物件を数年後
には危険として新しいマンションの購入を勧める。東急リバブルは筋金入りの悪徳不動産
業者である。

東急ドエルアルスで欠陥指摘
一級建築士による調査報告書（2007年10月）で、東急ドエルアルスのヒビ割れが「法令違
反であり欠陥と云える」と指摘された。東急ドエルアルスでは欠陥（ヒビ割れ、漏水）が
多発している。「大した地震も受けていない建物の重要な部位にひび割れが存在すること
は、安全性に問題がある」とする。調査では東急ドエルアルスに構造スリットを見つける
ことができなかった。縦の溝は単なる目地で、構造図にあるスリットではないという。

買う方がバカだよ

ブランズシティ守谷（ハッピー守谷）には住みたくない
東急不動産・東急電鉄（販売代理：東急リバブル）らのブランズシティ守谷（ハッピー守
谷）には住みたくない。たとえ０００万円でお釣りがもらえる値段になっても周りから、
あれだけ嫌われているマンションには、住みたくない。東急リバブル東急不動産はアルス
横浜台町、アルス東陽町、東急ドエル・アルス南砂サルーテ等の騙し売り事件を重ねてお
り、他にも問題有りそうである。
そもそも守谷のマンション需要は多くない。守谷で超高層マンションに住んでるなんて職
場で話したら、笑われるか、同情されるか、理解してもらえないかの何れかである。そう
なると秘密主義で、自己満足に徹することができて、近所とのつきあいは全くしないつも
りで、とにかく高い所に登りたい人でもない限り、ブランズシティ守谷に住む気にならな
い。
２００７年１１月１０日に配布されたサーパスシティ守谷の折込チラシはブランズシティ
守谷の酷評ととれる内容であった。「５００戸超の大規模マンションここが要チェッ
ク！」と題し、「３０階などの大規模建築は、地域の景観を変えてしまう恐れがある。」
「出勤時間帯に、エレベータの待ち時間が長いことがある。」とデメリットを書き連ねて
いる。ブランズシティ守谷は同業者からも貶されている物件であり、購入者は笑われてし
まいかねない。

東急リバブル東急不動産炎上に対するブロガーの反応
東急不動産消費者契約法違反訴訟（アルス東陽町301号室事件）を契機とする東急リバブ
ル東急不動産の炎上を報じた週刊ダイヤモンドの記事はブロガーの間でも反響を呼んだ。
「ブランズシティ守谷ハッピー守谷〜高層新築分譲マンション問題〜」では一般の炎上が
一ヶ月程度で鎮静化するのに対し、東急リバブル東急不動産の炎上は東急不動産消費者契
約法違反訴訟提訴後、２年９カ月経過後の現在も続いている点に注目する。
「（仮称）グランシーナ清瀬南【ＪＦＥ・長谷工マンション】問題研究会」では炎上が
「企業のブランド価値を失墜させることにもなりかねない」という箇所を引用し、景観破
壊マンションの建設を強行する不動産業者に当てはめる。

遊牧民族は厳しい自然の中を小さい家族で移動しながら生活してきたので家族と他人の線引きをはっきりさせたと思う。
これをクールと感じる。だから、そのぶん身内にはあつくなるのか。
Ｂ型は遊牧民族、Ｏ型は狩猟採取民族。
Ａ型は農耕民族。農耕民族は２千年前(つい最近)に、中国から日本に来た。Ａ型は２万５千年ごろ誕生して農耕社会を
作ってきた。農耕民族社会になってから狩猟採取民族が大量に殺され滅び吸収され、ホームレス、虐待、売春、女性差別
が始まり、強制的に横並び結婚し横並び子作りしないと女が生きていけない社会になる。横並びの群れ社会(農耕民族社会)は無理やり敵を作り差別しないと作れない。これが、いじめ。
ブサイクで、もてない農耕民族はとくに性欲として横並びの群れ社会を作りたがる。

建築確認前着工で工事停止
福島県須賀川市に建設中の複合商業施設「メガステージ須賀川」で、事業主であるデベロ
ッパーのアクティブワン（福島県白河市）が、建築確認が下りる前に一部の施設で着工し、
福島県から是正指導を受けた。
福島県県中建設事務所（郡山市）によると、2007年10月11日に実施した違反建築パトロー
ル中に同施設の1棟が、建築確認前に着工していることを発見。その場で工事停止を命じ
た。建築確認が下りたのは10月23日である（「【改正建築基準法】福島県須賀川市の大規
模商業施設、建築確認前に着工して工事停止に」ケンプラッツ2007/11/13）。
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町事件301号室でも建築確認前の着工が問題
になった。東急不動産が証拠として提出したアルスの図面集（乙第１号証）では建築確認
日付を平成15年8月12日付としている。しかしアルスは2002年（平成14年）11月に着工さ
れており、東急不動産の主張が正しいならばアルスは建築確認前に着工したことになり、
違反建築になる。この点は甲第42号証「原告陳述書（二）」で指摘された。

名古屋地下鉄談合で東急建設に課徴金１億
公正取引委員会は2007年11月14日、東急建設らに対し、独占禁止法違反による排除措置命
令を出した。合わせて東急建設には課徴金１億12万円の納付命令が出された。名古屋地下
鉄談合を理由とする。
東急建設らは名古屋市が発注した地下鉄6号線延伸工事の入札に関し、2005年12月上旬か
ら同中旬までの間に談合を行い受注予定者を決めていた（「名古屋地下鉄談合の33社に公
取委が排除措置命令」ケンプラッツ2007/11/15）。

女性蔑視の東急リバブルに擁護の声
女性蔑視体質が批判された東急リバブルに少数意見ながら擁護の声が寄せられた。東急不
動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件を契機とし、東急リバブル東急不動
産に対する炎上が起きた。これに関する週刊ダイヤモンドの取材に対し、東急リバブル関
係者が自社の営業を「営業マン」と呼び、女性を排除しているために女性蔑視体質と批判
された。
これに対し、擁護意見は「営業マンには欠かせない、深夜に及ぶ酒の席やキャバクラ、休
日のゴルフなどのハードな接待も、男性と同様にこなせるのかい？ｗ」と特殊日本的・前
近代的商慣習を持ち出して東急リバブルを正当化する。トラブルだらけの東急リバブルも
時代遅れの人間からは支持されるようである。

景観市民ネット市民集会でブランズシティ守谷紛争報告
景観市民ネットの2007年市民集会において、東急不動産・東急電鉄らによるブランズシテ
ィ守谷建設を巡る紛争について報告される。景観市民ネットは『市民の力で美しい街並み
景観を守り育てる』ことの実現をめざす、景観や環境についての市民運動にかかわる有志
の会である。 市民集会は2007年12月15日に渋谷区初台区民会館（初台駅下車５分）で開
催される。時間は13時半から17時までである。参加費（資料代）は５００円である。

ブランズシティ守谷は侵略行為
東急不動産東急電鉄らのブランズシティ守谷建設は多くの近隣住民にとって許せることで
はない。住民の意向を無視して強引に作ってしまえという態度は、日照・風害など直接的
な被害を受けない住民にとっても、自社の利益のみを考えた強引な侵略行為としか映らな
い。近隣対策屋を使った東急不動産らの住民説明は度し難い茶番であり、真実から眼をそ
らせようとする陰謀である。マンション建設反対の幟が広範囲に渡って林立しているのは、
このような背景がある。

この板、離島板だろ。なんか違法建築板か建築業者板になっている。

君が最初に敵対的な書き込みを始めたんだろう？
だったら反感を買って当然だと思うがね
それと君の発言のすべてが稚拙すぎるから
馬鹿にされている事にも気が付かないのかね？

氷河期世代を生んだのは団塊

団塊「あちゃ〜バブル崩壊しちゃったよ。まぁ、俺たちのせじゃないわ
　　　知らん知らん。でもリストラが怖いな。よし新卒の採用を控えさせよう
　　　社会の実権を握りつつある俺たちの意向は絶対だからなぁｗ」

そして今
団塊「とうとう俺たちも定年か。いや〜好き勝手できて楽しかったなあ
　　　　退職金もガッポリもらって、あとは悠々自適の第二の人生だ
　　　　それと俺たちの穴埋めと年金の為に新卒を大量採用しないといけないわ
　　　　ヨシッ！バカでも何でもとにかく採用だ！お前らしっかり働けｗ」

団塊の都合のため他の世代は右往左往してるよｗｗｗ

みなとみらいミッドスクエア隠蔽体質
東急不動産らが建物売主の「みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス」の配筋
不具合は、2006年9月から修繕工事をしていながら、入居説明会終了後の2007年2月になっ
て初めて契約者に連絡した。この間、欠陥部分の是正工事を購入者に知らせず秘密に行っ
ていたことになる。
東急不動産らは不具合を隠した上で堂々と販売活動を行い、入居説明会も滞りなく終わら
せた。アルス東陽町301号室騙し売り事件と同じ、東急不動産の隠蔽体質である。不二家
と同じ、悪質な隠蔽と思われて当然である。
最初は不具合を隠蔽しようとしたのではないか。ところがアパの耐震強度偽装問題が公表
され、内部告発や検査機関の告発を恐れて仕方なく購入者に明らかにしたと客観的には見
えてしまう。東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件における東急不
動産の隠蔽体質・証拠捏造体質を踏まえれば自然である。

東急目黒線武蔵小山駅周辺で薬物密売
東急目黒線武蔵小山駅周辺で薬物密売が行われていた。警視庁はイラン出身でニュージー
ランド国籍のホセイン・ラハマティ容疑者（３１）＝東京都品川区小山台１丁目＝と兄の
イラン人らの売人グループ５人、客の男女１９人を覚せい剤取締法違反などの疑いで逮捕
した。渋谷など繁華街での薬物密売に対する摘発が厳しくなっていることから密売拠点を
住宅街に移す動きとみて、警戒を強めている。
組織犯罪対策５課と荏原署などの調べでは、ホセイン容疑者らは２００７年１１月２７日、
自宅などで薬物を営利目的で所持した疑い。押収した薬物は、覚せい剤約４０８グラム、
大麻約５１０グラム、コカイン約３０グラム、合成麻薬ＭＤＭＡ９１錠などで、末端価格
は計約３０００万円に上る。
グループは、裏サイトや電話で薬物の注文を受け、待ち合わせ場所として品川区の東急目
黒線武蔵小山駅周辺の住宅街にある駐車場やコンビニエンスストアを指定。訪れた客を細
い路地に移動させ、薬物を売っていた（「都内住宅街で薬物密売容疑　イラン人・客ら２
４人逮捕」朝日新聞2007年12月14日）。

>>562　駅で売っていて、なんの関係があるんだ？
離島板だろここ？

離島から仕入れたのかもしれません

>>>564 ひどいいいわけ

離島板と関係ない話が多すぎる。他スレッドに移動すべき。

kokogaii

ここで離島の話をしよう

無理だろう

諦めるな

諦めるよ

音頭 林田力音頭
あの夜あの場所あのベンチ ホイ
全国一のマニュアルシティ
巻いて咲かれて渡航して ホイ
カラスに追われて出来た街
あっさりイエス！おっとりデス！
思い出の海なんて無いですが
あっさりイエス！おっとりデス！
出て行かないで大企業
林田力音頭でカゼマカセ
林田力音頭でエエジャナイ

文化庁が、歴代天皇の墓所の発掘･調査を拒むのは、朝鮮王国との明確な繋がりが発掘されるのが嫌だからと、そう言う説も存在しますね。
たしかに、文化的･歴史的な調査を拒む、明確な理屈が存在しない以上、このような疑念を持たれても仕方ないでしょう。

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ブランズシティ守谷
No.915 by 不動産購入勉強中さん　2008/02/05(火) 10:26
週末にこの物件本物を車から見ました。サッシが昔の公団住宅みたいな銀縁で見た目が安っぽくて
ちょっと驚きました。また、すぐ近くのマンションがきれいなブラウンで品が良く、気に
なりました。あそこはもう完売してしまったのでしょうか？ご近所の方などでご存じの方が
いらっしゃいましたら教えてください。宜しくお願いします。

No.919 by 匿名さん　2008/02/05(火) 19:33
こちらの地域では、この物件に対して近隣住民が反対しているばかりでなく、
市議会でもこの物件そのもの、あるいは関連した陳情を３件採択しています。
いまや、いわば市議会からのお墨付きのある問題物件となっています。
既存住宅地の中心部に超高層３０階というのは、やはり非常識であるという見方
が守谷の中でなされています。

No.933 by 匿名さん　2008/02/08(金) 10:34
東急リバブルが、東京の長谷川町子美術館（サザエさんの）を
近くの物件だか土地だかは定かでないが、売るのに、間違えて
その美術館の写真を載せていたらしい。相変わらず大手にしては
ずさん経営。テレビ出てた人も唖然！ここも駅からの徒歩数分
間違えてたし。東急リバブルって社員教育、どういう教育してるのですか？
社員の入れ替わり、立ち替わりが多いのですか？

悪質不動産屋の名前を晒します。

静岡市に事務所を構える
(株)フジヤエステート
社長は渡辺。

マジでカス。

どのような悪事をしているのでしょうか？

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林田力さんの取扱説明書
林田力さんをご使用する際には以下のことに気を付けて下さい。
ところどころパーツが取れやすくなっておりますので、ご注意下さい。
水に濡らさないよう、ご注意下さい。
煙が出ている、異臭がするなどの異常状態のまま使用しないで下さい。
また、林田力さんを以下の場所でご使用にならないよう気を付けて下さい。
林田力さんの家
墓地
カメラの前
林田力さんが故障かな？と思われる場合は以下のことを試してみて下さい。
通風孔をしばらく塞いでみて下さい。
それでも林田力さんが正常に動作しない場合は
販売店までお持ち込みになり、思い当たる原因とともに故障した旨、店員にお伝え下さい。

ＡＢＣホーム２億円脱税疑い　前会長らに逮捕状
新築マンションの売れ残り物件転売で急成長している
不動産会社「ＡＢＣホーム」（東京都中央区）が、約２億円を脱税していた
疑いがあることが２３日、関係者の話で分かった。東京地検特捜部もこうした
事実関係を把握し、すでに法人税法違反（脱税）容疑で同社の塩田大介前会長（４０）
ら数人の逮捕状を取ったもようだ。塩田前会長は数日前から香港に滞在しており、
帰国次第、逮捕するとみられる。

ブランズシティ守谷の意味不明
ブランズシティ守谷（ハッピー守谷）の広告は意味不明である。モデルルームは2007年9
月からオープンしているが、新たに2008年になってからの広告でモデルルームのオープン
を謳う。既にオープンしているものを何故改めてオープンするのか、広告からは正直理解
できない。
地域住民との関係改善は全く進展していない。町内会として、高層マンション建設に反対
しており、何も解決していない。納得できるような解決がされていれば、反対運動ののぼ
り等はない筈である。購入者にとっては、地域との関係改善について進む見込みがあるの
か、大変気になる。世間一般からの注目のされ方も、大分変わってきている。不名誉なこ
とで守谷の知名度が上がるのは困る。
ブランズシティ守谷に反対の議員も2008年2月の選挙で多数当選している。反対の意味で
市のお墨付き物件である。地域を無視する東急電鉄・東急不動産は正直、企業としての質
が低いとしか言いようがない気がする。

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ナノ浣腸

勝どき THE TOKYO TOWERS part4
8 名前：名無し不動さん ：2008/03/21(金) 04:49:44 ID:tEcZ+E3Q
なんでジムのシャワールームにシャンプーやボディソープないの？
なんでトレーニングルームに時計ないの？なんでマシンを拭くタオルないの？
なんでゲストルームのバスルームにシャンプーやボディソープ、タオル等々ないの？
歯ブラシや寝巻き、ドライヤーもないけど、これでゲスト呼べると思ってるの？
なんでライブラリーに本ないの？
なんで管理会社に言っても改善されないの？
失敗したプロジェクトには金も時間も割けないってこと？
なんでいつまでたっても入居者増えないの？
本当お勧めできない。豊洲に引っ越します。

天命に逆らう東急リバブル東急不動産
東急リバブル東急不動産は不利益事実を告知せずに、アルス東陽町301号室を騙し売りした。従って消費者契約法第4条第2項に基づき、アルス東陽町301号室の売買契約が取り消されたことは不可避の天命であった。
しかし東急リバブル東急不動産は運命に逆らおうとして馬鹿げたことをしてきた。天命の進路を邪魔した東急不動産代理人の井口寛二はサーカスのピエロに過ぎない。

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595

クレタ人の実験はこちら

http://nrlabo.nobody.jp/

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>崩壊へのカウンタダウン♪
>結局日本人をなめきっているのがDellなんだ！
>いよいよもってなめやがってなめやがってなめやがって

警察官って恥ずかしい職業だよね・・・
1 ：名無しピーポ君：2006/10/31(火) 17:33:20
合コンで職業なに？ッて聞かれても
警察官っていえないよね。恥ずかしくて。
公務員って答えて、女の子が食いついてきて
興味心身に『公務員の何？』って聞かれて、警察官だよ、
っていった時の女の子の寂しげな顔がなんともいえない。

601

602

ガソリンや 無策自民に 熱い灸
国民の 声は無視して する議論

604

�潟gータルエージェント

林田力16世
[名前]林田力16世
[出身地]木星
[職業]変形ロボット設計士
[ルックス]A-
[身長]155cm
[体重]44kg
[同居ロボット]恐竜型ロボット
[元同僚]水木一郎16世

「日本文化開放で、低俗な日本文化が流入したから」というのが、
最近の性暴行事件多発の理由を説明するためのキーワードとして、
韓国では当たり前のように使われている

608

ブランズ大和八木反対
ブランズシティ田園ヒルズ反対
ブランズタワー南千住反対
ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス反対
二子玉川ライズ反対
二子玉川ライズタワー＆レジデンス反対
ブランズ大宮宮原サンマークス反対
ブランズ島津山反対
ブランズ調布サザンプレミアム反対
東急ホームズ不買
1位 中鉢明子 2位 せきしろ 3位 沢本あすか
　▽『「反靖国」というより、むしろ…』を読んで

610

1位 張飛(1985-2008) 2位 小堀佑介 3位 田中美奈子
1位 川田亜子(1979-2008) 2位 イチロー 3位 中鉢明子
1位 大野修 2位 川田亜子(1979-2008) 3位 エイドリアン・バーンサイド
1位 川田亜子(1979-2008) 2位 大野修 3位 張飛(1985-2008)
1位 ギャネンドラ国王 2位 松井秀喜 3位 京野ことみ
　▽『プライド』と比較してわかる『靖国』騒動の論点

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1位 長沼健(1930-2008) 2位 ウガンダ・トラ(1952-2008) 3位 ペ・ヨンジュン

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消費者契約法：不利益事実不告知 [法学]
過去ログ [経営学]
昔の東急不動産の悪事 [昔]
ようやく、しおらしくなってきた中川秀直 [議員・選挙]
二人のカリスマ あゆと中澤裕子の共通点2 [あみ＆あゆ]

林田力「弁護士への委任状のずさん」オーマイニュース2008年6月11日
　本件で驚かされるのは基本的な事実関係すら把握することなく、弁護士が委任状を受け
取っていることである。委任状は依頼者が作成して弁護士に交付するものだが、法律事務
所で原型を用意し、依頼者は必要な個所を埋めて捺印（なついん）するだけという形にな
るのが一般である。書く内容も弁護士側が指導する場合が多く、間違えが生じないように
している。それにもかかわらず、相続人でもない人間に対し、相続に関する交渉権限を委
任させるのが信じ難い。
　しかも修正前と修正後の委任状では依頼人の印鑑が全く別物になっている。修正前の委
任状では印影の字体が印相体で、高級な印鑑を使用したものと推測される。一方、修正後
の委任状では印影が三文判にあるような普通の字体になっている。

616

林田力「不健康を生み出すのは格差社会？『メタボより怖い「メチャド」ってな〜に？』
を読んで」JANJAN 2008年6月18日
　本書はメタボリック症候群（Metabolic Syndrome）対策が産官学あげての国策として行
われている事態に対する批判的検討の中で生まれたものである。メタボ以上に重大な健康
への脅威があると主張する。それを著者は「メチャド」と総称している。
　「メチャド」とは、「メチャ・ド・リスク」の略で、健康への「メチャ(めちゃ）･ド
（どえりゃー）･リスク(危険)」という造語である。メタボをもじったもので、学術的な
ネーミングとはお世辞にも言えないが、言葉が問題なのではない。重要なのは考え方であ
る。

日本において、ヤマト族（今の日本人）による、縄文アイヌ族居住地域への侵略、私の知
る限りですが、今の三重県の辺りまで、アイヌの支配地域だったようです、激しい侵略戦
争によって、ヤマト族は日本のアイヌ族を殲滅（一部吸収）し、本土をその手中に収めま
した。当時、敗退一方だった、アイヌ族が大反撃を行ったのが、今の静岡県の草薙です、
その後も散発的な戦闘を繰り返しながら、最終的には、東北地方まで討伐されました、将
軍職の名称、征夷大将軍の名称などにその名残があります、”いてき”を征伐する”と言
う意味です。誰が中心人物かと言えば、天皇家ですかねぇ。天皇家は、朝鮮半島の百済王
朝の親戚筋ですから、朝鮮王族による日本侵攻とも言えるかもしれません。

619

西武遊園地ホテルHY'Sは盗撮されるから利用しないほうがいいよ

621

>>877-878

いや、俺を殴ってくれ！もっと！ﾊｧﾊｧ

http://www.nicovideo.jp/watch/sm1390388
http://www.nicovideo.jp/watch/sm1390388
http://www.nicovideo.jp/watch/sm1390388

風が吹いても東急糾弾！会場
「DO ECO！風が吹いても東急糾弾！OMN大反省会」の会場が議論されています。既に意見
が出されている東京東部案に賛成します。東京メトロ東西線木場駅又は東陽町駅最寄りな
らば裁判の舞台になった東急不動産分譲マンション「アルス」の外からの見学も可能です。
ちなみに林田記者は東急不動産騙し売り裁判についてCOREDO日本橋で取材を受けています。
伊達鶏を丸ごと味わった！

林田力「『告発のときIn The Valley of Elah』 古閑万希子著」オーマイニュース2008年
7月4日
　本書は2008年6月28日から公開の米国映画（ポール・ハギス監督）のノベライズ版であ
る。2003年に実際に起きたイラク帰還兵の殺害事件をもとに、泥沼のイラク戦争で人間性
を破壊されたアメリカ軍の暗部を描く。従軍兵士の心をむしばむPTSD（心的外傷後ストレ
ス障害）を直視したサスペンス・ドラマである。
　退役軍人のハンクに、イラク戦争に従軍していた息子マイクがイラクからの帰還直後に
失踪（しっそう）したとの連絡が届くところから物語が始まる。調査を続ける中で明らか
になっていったものは、自由と民主主義のために戦う正義の英雄とは程遠いアメリカ軍の
姿であった。

1992（平成2）年
1月17日 宮沢喜一首相〔訪韓、従軍慰安婦問題で〕
「筆舌に尽くしがたい辛酸を舐められた方々に衷心よりお詫びし反省したい」
「胸がつまる重い」
1993（平成5）年
8月11日 細川護煕首相〔首相就任後、初の内閣記者との会見〕
「先の戦争は侵略戦争」
11月7日 細川護煕首相〔訪韓（慶州のみ、滞在22時間）〕
「わが国の植民地支配によって、朝鮮半島の方々が、母国語教育の機会を奪われたり、姓名を日本式に改名させられたり、従軍慰安婦、徴用などで、耐えがたい苦しみと悲しみを体験された事に加害者として、心より反省し、陳謝したい。」
1994（平成6）年
7月24日 村山富市首相〔訪韓〕
「心からのお詫びと厳しい反省の気持ちを申し上げたい」
1995（平成7）年
8月15日 村山富市首相〔戦後50年にあたっての首相談話〕
「遠くない過去の一時期、国策を誤り、植民地支配と侵略によって、とりわけアジア諸国の人々に対して多大の損害と苦痛を与えた。この歴史事実を謙虚に受け止め、痛切な反省の意を表明し、心からお詫びの気持ちを表明する」

騙されて来たマヌケさん、↓ここで癒されてくださいな。
http://sports11.2ch.net/test/read.cgi/fish/1216546897/l50

821 ：名無し不動さん：2008/07/21(月) 10:55:54 ID:U9EjLsMg
だいたい　東急建設の部長が北海道でも、また談合で逮捕されているが
以前は、埼玉でも談合のまとめ役やったのが東急建設で
事件のたびに　会社がやったのではなく　担当者個人がやったとかいい逃れるのが
東急の体質　だいたい　八王子の公団マンションも欠陥建築で建て直しになってる
東急建設の体質　千葉でもバブルの頃に「チバリーヒルズ」でも欠陥建築
そして　今はマンションのバブル崩壊で、湾岸とかの埋め立て地の物件とか
東京湾岸地帯のマンションも暴落傾向
所詮「東急クオリティー」とか云うが、以前にもヤクザが東急電鉄の株式を
大量購入して、株主総会にも子分のヤクザが大量に出席した「前科」もある
実際　賃貸でマンションに入ってるヤクザのチンピラが　株券チラつかせて
親会社の東急電鉄やら不動産の株主総会で暴れるとか脅かす例もあったり
前から　有名なところだよ

林田力「オフ会と相性のよい鍋」オーマイニュース2008年7月31日
　江東区は両国国技館のある墨田区に接していることもあり、相撲と関係するものも多い。
ちゃんこ料理屋「時津浪」（江東区大島）も、そのひとつである。
　記者はSNSサイトのオフ会で、この店を利用した。このオフ会は江東区在住者を中心と
した飲み会で、2年前から江東区内のいろいろな店で開催されているものである。時津浪
は記者には初めてであったが、オフ会では何度も利用しているなじみの店で、参加者から
は店に関するうん蓄をいろいろと聞かせてもらった。

東急不動産シーサイドコート逗子望洋邸で住吉城址が消滅
東急不動産のマンション建設により、住吉城址が消滅した。問題のマンションはシーサイ
ドコート逗子望洋邸（（仮称）逗子小坪レジデンス開発計画、逗子市小坪５丁目）である。
住吉城址は東急不動産に破壊されるまでは良好な状態で残っていた貴重な中世城郭であっ
た。中世城郭構造研究上極めて価値ある歴史遺産が破壊され、マンションに変わってしま
う。鎌倉が世界遺産正式登録を目指している中で、周辺の逗子市で東急不動産による破壊
が行われたことは残念でならない。
元々、太陽物産株式会社（町田市上小山田町、代表取締役・主藤治男）の事業であったが、
東急不動産が２００３年に買い取り、開発の権利を承継した。他社の計画を途中で買い取
る手法は東急不動産消費者契約法違反事件と共通する。東急不動産が消費者契約法違反
（不利益事実不告知）でマンション購入者に敗訴したアルス東陽町（江東区東陽）も康和
地所のリリーベル東陽町サーモス計画を買い取ったものである。東急不動産は問題のある
計画を買い取り、売り抜けることを得意とするようである。
「現地を訪れると、そこは県の急傾斜地安全対策工事をしている最中で通行禁止になって
いた。市のHPによれば、すでにマンション計画地は史跡も何も破壊され、整地されて基礎
工事の最中だ。皆の驚きをよそに、事業者は６３戸の建築計画をさらに数戸追加して建て
るための変更届を出しているという」（佐藤夏生「マンション建設　逗子「住吉城址」消
える」JANJAN 2007年1月27日）。

857 ：ブランズ島津山反対：2008/08/07(木) 21:46:52 ID:QY6Rhf8N
マンションで客を騙し、鉄道の子会社で事故隠ぺい
東急はまともな企業ではないのは明白

東急電鉄と暴力団の関係
東急電鉄と暴力団の深い関係を示す記事が日経ビジネス オンラインに掲載された。指定
暴力団組長の秘書をしていた地上げ屋の回顧談である。東京急行電鉄会長であった五島昇
は、「昭和の政商」と呼ばれた小佐野賢治の葬儀委員長を務めた。告別式は1986年11月21
日に青山葬儀場で行われたが、暴力団組長が参列すると、五島昇がすっ飛んできて、「先
生、こちらへどうぞ」と自ら案内した。秘書の地上げ屋にも名刺をくれたという。
篠原匡「暴力団組長のそばで見た理不尽な“生き死に”」日経ビジネス オンライン2008
年8月6日

633

634

林田力「ダイちゃんの失敗談『ザイデンシュトラーセン２　鉄工少年のもとめた絹の道』
を読んで」JANJAN 2008年8月13日
　本書は生きる意味を考え、求め続けた著者による自伝小説である。
　タイトルのザイデンシュトラーセンはドイツ語で絹の道という意味で、地理学者フェル
ディナント・フォン・リヒトホーフェンが中央アジアを横断する交易路を命名した言葉で
ある。日本では英語のシルクロード（Silk Road）として人口に膾炙している。本書では
人の成長過程（道）をシルクロードに喩えている。
　前著『ザイデンシュトラーセン　私のもとめた絹の道』では極貧生活の中でも画才を伸
ばしていく幼馴染み「トムちゃん」（蓮尾力氏）を中心とした。これに対し、本書では著
者自身である「ダイちゃん」にスポットライトをあてる。但し「畏友の外遊」のようにト
ムちゃんを主役にした章もある。

株式会社 フジヤエステート
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1220082146/

>578

林田力「記事が記事を生む好循環」オーマイニュース2008年8月27日
　渡辺亮記者によるマンガ『リングにかけろ2』レビュー記事が掲載された。マンガをレ
ビューした拙記事を読まれた渡辺記者が「自分でも書いてみよう」と思われたことが執筆
の動機という。読者が記者になる市民メディアならではの展開である。これはオーマイニ
ュースからリニューアルするOh! MyLifeにおいても参考になる出来事と考えるので、考察
したい。
　私がマンガのレビュー記事を書いてきたのは、書評記事があるならばマンガのレビュー
もあってよいという発想からであった。加えて、マスメディアの報道をニュースととらえ
る傾向への違和感もあった。

さっき道歩いてたら>>1がキモい顔して近寄ってきたでまじムッカついてボコボコにしたら
鼻血出て眼鏡割れて前歯折れて「あがああ！まえば！おれた」て叫んでうざかったで
口に牛肉ねじこんだら「んごごごごご」とか呻いてたでオメガ便器に顔突っ込んだら
鼻血まみれで「ばぶう」とか言ってて超絶笑えたでとどめにしねバーカとか罵声あびしたったｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ>>1悲惨ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

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奥地全伯民謡大会
オウリーニョス民謡協会（中川由太郎会長）は、オウリーニョス市マラニョン街四二五番
のオウリーニョス体育文化協会会館で第十三回奥地全伯民謡大会を開いた（2002年11月10
日）。全伯から百五十人の民謡歌手が参加した。
会場入り口に高さ五メートルの歓迎塔を設置、出場者を喜ばせた。道行く人々は、「歓迎
奥地全伯民謡大会」と日本語で書かれた塔の前で足を止め、珍しそうに眺めていた。婦人
会が、中川会長の見事なばちさばきに合わせて相馬盆唄を披露、開幕した。
服部晴夫司会の進行で、大会委員長の中川会長があいさつ、開拓先亡者への黙とう、服部
省三文協会長代理あいさつに続いてオウリーニョス市長、市会議員、クラウリー前州議会
議長、桜庭喜太郎郷土民謡協会会長が祝辞を述べた。長寿会婦人部三十人がコーラス『南
部俵積唄』を披露して大会に入った。
斉藤美恵審査委員長、纐纈磧二、樋野上一夫、山本要、浅田久美子、吉村差賀美さんたち
が審査した。幕あいには、婦人会の民謡、上田舞踊団の舞踊が披露された。林田力実行委
員長が謝辞を述べて閉幕した（「オウリーニョス　奥地全伯民謡大会開く」ニッケイ新聞
2002年12月10日）。

czc

T
平成名前辞典/平成11年（1999）生まれ/氏名ランキング/420001位 ...436587, 林田 力也, 1. 436588, 林田 倫香, 1. 436589, 林田 玲, 1. 436590, 林田 玲菜, 1. 436591,
林田 玲奈, 1. 436592, 林田 錬, 1. 436593, 林田 和己, 1. 436594, 林田 和弥, 1. 436595, 林田 滉也, 1. 436596, 林田 澪奈, 1. 436597, 林田 翔

N
協力 ................　 山本進 林田力 としおかたかお 山口真一 東京現像所 コダック 日本照明 映像サービス アオイスタジオ ギルド・ジャパン ＪＯＹ　ＡＲＴ 高津商会 日活撮影所 ソニーＰＣＬ
ベイビーフェイス マジックハンド ＯＮＯ マリンポスト ＡＺＩＴ ＮＧＫスタジオ ビジュアル・アーツ専門学校大阪ミュージシャン学科放送・映画学科
夜神総一郎：鹿賀丈史
新たな希望と位置付ける終わり方となっている。

厚手のコート
厚手のコートを着込んで行ったものの、寒くてフードをかぶってブルブル震えていた。寒流の影響は大きい。35年前に同じような地点から林田力を写した写真を見つけたので、並べてみた。建物が混み合って道が隠れてしまっている。
今日は一日、テニス三昧であった。午前中はレッスン、午後は仲間と試合練習をした。午後のコートは日陰になった。山なので植物が豊富である 今日は先だけ斑入りになっていて、栗の花のような白い花をつけている植物を発見した。

東急リバブル東急不動産との闘い
東急リバブル東急不動産不買運動家は東急リバブル東急不動産との闘いを選択した。闘い
とは様々な労苦を耐え抜き、たとえそれが徒労でつまらないと思うことがあっても、それ
を軽んじないことである。東急リバブル東急不動産不買運動も最初は派手な決戦には恵ま
れない。長く暗い闘いを日々勝ち抜き、額に汗して自らを主張できれば、それをもって幸
いとしなければならない。
東急リバブル東急不動産不買運動家は優れた文章家であったが、その行動が大となるにつ
れて、その筆も益々輝きを増した。真の行動をなしうる者は表現もまた明快である。

東急不動産ブランズシティ守谷宣伝の不誠実
東急不動産ブランズシティ守谷の宣伝文句が不誠実であると批判されている。ブランズシ
ティ守谷のPR誌「守谷Press32」の特集記事「働くママさんcheck！守谷はホントに住みや
すい街ですか？」には「当マンションにはプライベートガーデンがありセキュリティがし
っかりしているので安心して子供を遊ばせることが出来る」との文章がある。
これは欺瞞的である。守谷市は慢性的に保育園・幼稚園が不足している。ブランズシティ
守谷によって無計画に人口が増えれば待機児童の一層の増大が予想される。若夫婦が共働
きでローン返済という計画は困難を極めることが予想される。ただでさえ高層マンション
は子どもの発育に悪影響を及ぼすとの指摘もある。顧客に不利益な情報は伝えず、こぎれ
いな庭のパースでごまかす。
東急不動産はアルス横浜台町、アルス東陽町、東急ドエル・アルス南砂サルーテにおいて
不都合な事実を説明せずに問題物件を販売したとしてトラブルになった。裁判にまでなり、
敗訴判決も出ている。東急不動産は無反省にも騙し売り企業体質を続けている。

BLEACH成分解析による枕石林田力の解析結果
枕石林田力の60%は知識で出来ています
枕石林田力の24%は阿散井恋次で出来ています
枕石林田力の9%は市丸ギンで出来ています
枕石林田力の4%は砕蜂で出来ています
枕石林田力の3%は大前田希千代で出来ています

http://jp.youtube.com/watch?v=okCtwtCIukQ

ウィキペディアで東急不動産トラブル紹介
フリー百科事典「ウィキペディア」で東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301
号室事件が取り上げられた（東京地判平成18年8月30日、平成17年（ワ）第3018号）。
「販売トラブル」と題し、以下のように記述する。
「当社からマンションの一住戸を購入した顧客が、隣地の建て替え計画等を売主が知って
いたにもかかわらず故意に告げなかったとして当社を訴え、2006年に地裁で勝訴した事件
があった。この事例は、不動産取引に関して消費者契約法4条2項（不利益事実の不告知）
を適用し契約の取消しを認めたリーディングケースとして注目される」
ここでは以下の記事を参考文献に挙げている。
林田力「マンション販売トラブルで「お詫び」　東急リバブル・東急不動産」JANJAN 200
6年10月4日
林田力「不動産トラブルと消費者契約法」JANJAN 2007年1月23日

651

山一証券廃業の裏に東急の指摘
山一証券廃業に追い込まれた裏に東急百貨店の存在があるとの指摘がインターネット上で
なされている。問題の指摘は「東急百貨店の催告状は恐喝まがい」と題する記事に書かれ
ている。記事では山一証券と東急百貨店が取引をめぐってトラブルになっており、東急百
貨店から送付された平成４年１月２１日付の催告書に注目すべきとする。
催告書には「万一返済がなされないときは、同社は直ちに東京地検特捜部に詐欺の被害に
あったものとして貴社代表取締役らを告訴し、また報道機関を通じて事案の全容を公表す
る意向であります」と記載されていた。記事では訴訟提起ではなく、右翼や暴力団が行う
ような恐喝まがいの催告をしている点を問題視する。
証券会社に利回りを保証させることは、違法ないし公序良俗違反となる可能性が高く、訴
訟をしても勝てない。これを認識していたために、東急百貨店側は訴訟提起を避け、問題
を公表されたくない山一証券側の弱みに付け込む催告にした。以上のように記事では分析
する。

悪徳業者


08063992406

TOKYUは東急のみにあらず
TOKYUは東急のみの商号ではない。愛知県丹羽郡には東久株式会社があり、ドメインにTOK
YUを使用している。豊田自動織機の関連会社で、2007年度の売上高は269億円である。東
急電鉄がTOKYUの使用差し止めと損害賠償を求めて提訴した藤久建設（石巻市）よりも遥
かに大規模な会社である。首都圏にも拠点を構えて営業している。
仮にTOKYUの営業使用で東急との混同が生じるならば、藤久建設よりも大規模な東久の方
が可能性は高い。東急電鉄が東久を提訴しないならば、弱い者いじめのユスリ・タカリで
あることは明白である。

生涯
生い立ち
子供時代、林田力は良かったことが記録されている。そして学生時代、機械の前に敗れ去
ったことで世間に知られるようになった。その後、林田力は素晴らしいと思ったが、主人
公の行動パターンやしぐさなどは映画、レインマンを彷彿させるもののように感じました
ことでも注目されるようになり、現在に至る。
世間への登場
掲示板の分野で活躍し、世間での注目を集める。この時期、人々は林田力について、「随
時更新しているので見て欲しい」という感想を持っていた。
絶頂期
後に林田力の代名詞となる自閉症の分野での活躍で、林田力の名は世間に定着する。この
時期、世間では「この学園には入れない」という意見が目立っていた。
年譜
1947年に那覇で生まれた。
1957年に五千円札（林田力の肖像）発行。
1961年に人類初の有人衛星、林田力は宇宙船に乗り地球一周に成功。
1963年に鉄腕アトムの放映開始を陰で応援。
1964年に「ガロ」創刊に関わる。
1966年に初来日したウルトラマンとひそかに会い、地球平和のために協力することを約束
する。
1970年に大阪万博に個人として出展。
1975年にマイクロソフト社の設立に関与。後の躍進を予言。
1980年に任天堂、初の携帯ゲーム機「ゲーム＆ウォッチ」を発売。さっそく購入。
1982年にフィリップ・K・ディックの死に立ち会う。
1983年に任天堂がファミコンを発売。さっそくゲット。
1984年にエリマキトカゲが大流行したので捕獲に行き、行方不明になりかける。
1986年に「日立 世界・ふしぎ発見!」が開始し、回答者として出場。
1989年にダライ・ラマ14世とノーベル平和賞を激しく争う。
1993年にリン・ミンメイの誕生に立ち会う。
1994年にセガサターン、プレイステーション発売。両方ゲットする。
1998年に石ノ森章太郎の死に立ち会う。
2000年にシドニーオリンピックに参加。五輪最高記録で金メダルを獲得。
2004年にスマトラ島沖地震が発生。M9.3。津波に飲み込まれるが生還する。
2008年に北京オリンピックで金メダルを獲得。

≪訃報≫　児玉弘徳さんが自殺


［小卒コンプレックスの塊り］［稀代の知恵遅れ］
［昭和最後のアル中＆ニコチン中］［平成のＫＹ(空気読めない)馬鹿］
［史上最悪のハゲデブ口臭ブ男］［中年ニートの星］

として一世を風靡した、児玉 弘徳 さん（本名・コダマヒロノリ）が、
平成２０年１０月６日午前６時６分頃、東京都内某所にある精神病院内の
保護室で遺体で発見された。（享年４２歳）　

現場からは、遺書と血の付いた果物ナイフが発見されており、警察は児玉
さんが自殺したものとみて、事件の経緯について捜査をすすめている。
児玉さんは、今年８月初旬に精神病院に入院。しかし、９月以降は精神錯
乱状態が続いていたという。

謹んでご冥福をお祈り申し上げます。

　　　注〉　「保護室」というのは、鉄格子と鉄の扉で塞がれた特別な部屋で
　　　　　　　一般的に言われているところの「重度の精神病患者を逃亡防止、
　　　　　　　自殺防止の為に監禁する部屋」のことである。

林田力とスイッチの関係
学者らの研究によれば、林田力がスイッチの分野で活躍した時期、林田力は加ト吉や日清
食品について強い関心を示していたことが分かっている。また、林田力はスイッチと合わ
せた形で多く話題に上った。当時の人々の代表的な発言は「事実上の決勝戦である」であ
り、この言葉は林田力という人物を考える上でとても重要である。
以下は、林田力について語られた言葉として有名なものである。以下、人々の心を捉える
林田力という人物が如何なるものかを知る手掛かりとして挙げておく。
二通りの仕方で「たばこの害」に関する研究を蓄積してきた。
あくまで仮説に過ぎませんが、学術的であれば従来の方法で問題ない。
日本では、OFF/JTは新入社員研修や管理職研修に代表される階層別の研修が一般的だった
が、最近では選抜式の研修も導入されている。
現在インターネット上では林田力とスイッチについて議論されているWebページの数は0件
である。この数から、現在は林田力とスイッチについての関心は薄れつつあると言えるだ
ろう。

658

619 名前：名無し不動さん ：2008/10/14(火) 23:42:49 ID:WF/vCyaL
東急の新しいマンション　　二子玉川-lies
620 名前：ブランズ麻生パークゲート反対 ：2008/10/16(木) 20:03:34 ID:???
嘘だらけですね
622 ：名無し不動さん：2008/10/18(土) 00:00:50 ID:???
東急は混んでて乗れないこともある。
東急は毎日10分以上遅れる。
サービス水準が低いんだから、早く運賃下げろ！
現行運賃の３分の２以下が適正水準。

368 名前：名無しさん ：2008/10/23(木) 08:10:33 0
火はDELLし、届くのは遅いし、DELLって本当に糞ですね・・・

二子玉川再開発差し止め控訴理由書
二子玉川東地区再開発の差し止めを求める訴訟の控訴理由書（2008年9月19日付）が二子
玉川東地区再開発を考える会ウェブサイトに公表された。控訴理由書では二子玉川東地区
再開発事業を以下のように批判する。「公共性の衣をまとって公的資金の導入を実現し，
それによって東急グループによる莫大な再開発利益の独占的な享受を可能としたものであ
り，それはまさしく再開発手続きの乱用というべき本質を有している」。
再開発組合は再開発地域を二子玉川ライズと名付けるが、それは東急の嘘で塗り固めた二
子玉川liesと呼ぶ方が相応しい。

662

663

ブランズガーデン柏 花野井反対
ブランズガーデン多摩センター「望みの丘」反対
クオリア三田反対
クオリア荻窪プレミアム反対
シーガルコート反対
グランクレール美しが丘反対
1位 オダギリジョー 2位 麻生久美子 3位 新庄剛志
1位 コブクロ 2位 ＥＸＩＬＥ 3位 倖田來未

林田力さんの2008年11月4日の運勢
ラッキーカラーは、虹色です。
ラッキーナンバーは、893です。
ラッキー方角は、北朝鮮の方向です。
ラッキーアイテムは、消火器です。
金銭的には幸運期で、どんどんお金がたまっていく暗示。
ですが3日後に全部なくなります。
ラッキー方角である北朝鮮の方向に、美味しいものがあるはず。
ただし、それを食べてはいけません。
ラッキーカラーである虹色のひょっとこのお面があると、恋愛運が上昇。
ラッキーな組み合せの、虹色の消火器を、急いで買いに行けば運が開けるでしょう。

666

2008年11月10日(月)
今日林田力がステップアップする確率 41%
今日林田力のテンションが高くなる確率 33%
今日林田力がハメを外す確率 71%
今日林田力が誰からも相手にされない確率 46%
今日林田力が痴漢される確率 90%

米原潜、事前通報せず寄港
米原子力潜水艦が2008年11月10日、沖縄県うるま市の米軍基地に事前通報せずに寄港した。
この問題を受け、佐世保市では漁業者らから2001年9月の米同時多発テロ以降、続いてい
る対外非公表措置の解除を求める声が高まっている。佐世保市はテロ１年後から外務省に
措置解除を要請してきた。今回、改めて朝長則男市長も出席する11月14日の旧軍港市振興
協議会で解除要請の決議案を可決し、国への要請体制を強める。

>>663
学歴厨なら何も言わん。
社会に出れば理系≪文系の意味がわかるだろう。

航空自衛隊の幕僚長を見ていると、理系を組織の上に立たせるとダメだということが分かります。

671

672

>>22
うぅ

若菜林田力大発生で、困った地元漁師
中国沿岸で発生した若菜林田力の大発生で、地元の漁師が頭を痛めている。本来なら蛸が
入っているはずの蛸壺に若菜林田力が大量に入っており、地元漁師らは対策に頭を悩ませ
ている。漁協では、若菜林田力の嫌いな「ドラドラえもん音頭」を船の突端のスピーカー
から流したり、若菜林田力の好む網タイツ風の蛸壺を海に流すなどの対策をしているが、
一向に若菜林田力が減る様子も見られない。
外務省を通じて若菜林田力対策を中国に呼びかけてもいるが、黄海沿岸でも若菜林田力が
大量に発生しており対策は見つかっていない。蛸の市場価格は、例年に比べて20％近くも
跳ね上がっており、大阪のたこ焼き業者も「このままでは、2個にひとつだけタコを入れ
るしかない。」「代わりに若菜林田力を入れたらどうなるだろう」と嘆いている。取材終
わり際に「いや、いっそたこ焼き屋を辞めて、若菜林田力焼きという手も・・・」と呟い
ていた。（TT記者）

初めてお願いします

どんな

677

不動産・株式会社サンフィール(新宿)に個人情報を消費者金融に流出されました。
どこに訴えれば良いでしょうか？ある事がありサンフィールが流出したと
明確に断言できます！

行政はどうですか

【書評】弁護士なしでの裁判体験談『訴えてやる！』
私は東急不動産（販売代理：東急リバブル）から新築マンションを購入したが、実は不利
益事実（隣地建て替え）が説明されない問題物件であった。引渡し後に真相を知り、消費
者契約法に基づき売買契約を取り消し、裁判で売買代金を取り戻した経験がある。それ故
に著者の経験には大いに共感するところがある。
本書は全部で8章あるが、後半に入る第5章でようやく司法手続き（支払督促）に入る。そ
れまでの章は発注者への督促や法律相談に費やされている。裁判記録として位置付けるな
らばバランスの悪い構成であるが、一般の人にとって裁判を起こすのはよほどのことであ
り、そこに至るまでには様々な出来事があることが多い。私自身、不誠実な対応を繰り返
された末に東急不動産を提訴している。このため、本書の構成は一般人の裁判記録として
は非常にリアリティがある。

『ローマ美術研究序説』の感想 林田力
　本書はローマ美術とは何かという難問に正面から取り組んだ力作である。著者のオッ
トー・ブレンデルはドイツに生まれ、アメリカで活躍した考古学者・美術史家である。
本書は先行の研究を丹念に紐解いた上で著者の見解を明らかにする学術性の高い書籍であ
る。ローマ美術や先行研究についての知識を当然の前提として書かれている。但し日本語
版では訳者解説や本文で言及された作品の写真、ローマの歴史年表を追加することで、理
解しやすくなっている。
　私はローマの文化といえばホラティウスの言葉「征服されたギリシア人は、猛きローマ
を征服した」を想起する。法律（ローマ法）や建築（水道橋など）のような実用面では構
成に大きな影響を与えたものの、芸術や学問はギリシア文化の焼き直しに過ぎないという
印象を抱いていた。しかし本書は、それほど単純な問題ではないことを明らかにする。

『科捜研　うそ発見の現場』を読む〜「先入観」くつがえすポリグラフ 林田力
　本書を読むと、あたかも真実であるかのように平然と嘘をつく人間がいることが分かる。
著者が「犯人ではなさそう」との印象を受けた被疑者の多くが、ポリグラフ検査では特異
反応を示している。そのような事例を特に集めたのかもしれないが、人は見かけだけで簡
単に騙されてしまうことを意味している。
　私自身、売り主の東急不動産（販売代理：東急リバブル）から不利益事実を隠されてマ
ンションを購入した経験がある。売買代金の返還を求めた裁判では被告の嘘を崩すことが
大きな課題であった（参考：「マンション販売トラブルで「お詫び」　東急リバブル・東
急不動産」）。「嘘をつくと顔に出るから分かる」というようなレベルの問題ではないこ
とを、身をもって経験しているため、本書の内容は考えさせられた。

【M-1グランプリ】好テンポのNON STYLEが優勝
記者が一番笑ったコンビは敗者復活から勝ち上がったオードリーである。決勝戦で披露し
たネタは若林正恭の住宅の悩みであった。記者は不利益事実（隣地建て替えなど）を説明
されずに東急不動産（販売代理：東急リバブル）から新築マンションを購入し、裁判トラ
ブルになった経験がある。
故に住宅問題は人一倍関心がある。そのため、若林の話を真剣に聞くが、春日俊彰が的外
れなボケや突っ込みで混ぜっ返すために話が中々進まない。真剣に聞いているだけに変な
ことを言われると思わず笑ってしまう。最後は「物件選びは妥協するな」と至極もっとも
な結論を持ってきている。社会派的な感覚もあるコンビである。

ハヤリキ

東急不動産騙し売り被害者に勧誘電話
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件の騙し売り被害者にマンショ
ンの購入の勧誘電話がなされた。割高な投資用マンションを売りつける。東急リバブル東
急不動産の騙し売り情報が出回っているのではないかと思わせるほど執拗にかかってくる。
以下の勧誘電話がかかってきた。
2008年12月19日：NTG
インターネットで調査したところ、株式会社ニッテイライフまたは株式会社ニッテイの略
称のようである。NTGは悪質勧誘で有名な会社で、NTIとも称しているようである。以下の
会話がなされた。
「営業のご挨拶で電話しました。１、2分時間を頂戴できますか」
「勧誘ですか」
「紹介です」
「勧誘ならば、要りません」
2008年12月25日：NTG。相手が話す前に「勧誘でしたら不要です。失礼します」と切る。
2008年12月25日15時：株式会社サンキョウライフ。女性の声で「税金対策」
2008年12月26日：株式会社ブロードブレインズ。

林田力さんの2008年12月29日の運勢
ラッキーカラーは、保護色です。
ラッキーナンバーは、2の平方根です。
ラッキー方角は、北北東の方向です。
ラッキーアイテムは、松崎しげるです。
金運をみてみると、朝からトラブルの予感。
お札を全部残らず10円玉に両替すると、吉。
ラッキー方角である北北東の方向から視線をそらさないようにすると、吉。
また、モスクワの方向におならをして知らんぷり。
ラッキーカラーである保護色の毛布と、汚いクマのぬいぐるみがあると、大人の色気が出ます。
ラッキーな組み合せの、保護色の松崎しげるを、グチャグチャに破壊すれば運が開けるでしょう。
因みに2の平方根は1.41421 35623 73095 04880 16887 24209 69807(以下略)です。
ちゃんと全部覚えましょう。

■生活保護だけじゃない在日特権　　

　　　<丶｀∀´>　在日貴族　うはうは〜

地方税→　固定資産税の減免
特別区→　民税・都民税の非課税
特別区→　軽自動車税の減免
年　 金→　国民年金保険料の免除　 心身障害者扶養年金掛金の減免
都営住宅→　共益費の免除住宅　　 入居保証金の減免または徴収猶予
水　 道→　基本料金の免除
下水道→　基本料金の免除　　　　 → 水洗便所設備助成金の交付
放　 送→　放送受信料の免除
交　 通→　都営交通無料乗車券の交付　 JR通勤定期券の割引
清　 掃→　ごみ容器の無料貸与　　 →　 廃棄物処理手数料の免除
衛　 生→　保健所使用料・手数料の滅免
教　 育→　都立高等学校　　　　 高等専門学校の授業料の免除
通 名→ なんと、公式書類にまで使える。(　会社登記、免許証、健康保険証など　)
　　　　 →　民族系の金融機関に偽名で口座設立→犯罪、脱税し放題。
　　　　 →　職業不定の在日タレントも無敵。
　　　　 →　凶悪犯罪者の１／３は在日なのに実名では報道されない。
生活保護→ 家族の人数　×　４万円　＋　家賃５万円 在日コリアンは、ほぼ無条件で貰えます。
　　　　　 →日本人は孤児だろうと病気だろうと、絶対に貰えない。
　　　　　 →予算枠の大半を、人口比率１％未満に過ぎない在日が独占。
　　　　　 →ニートは問題になっても、この特例は問題視されない。
住民票→　外国人登録原票」は通常、一般人では閲覧できない。
　　　　　　 (日本人の場合、債権関係の係争で住民票を閲覧される)
さらに…→ 生活保護予算の大半は在日だけの特権保護費

★ほとんどの日本人が、このような特権の存在を知らない
　　何も知らずにいる、２ちゃんねるの他の板の人たちに、知らせたい！

民族的偏見を捨てよう

そうですね

それから、想像ですが、康和の経営が傾いた理由は、事業の柱である「不動産
流動化事業」の失敗ではないでしょうか？（むしろ、そうであって欲しい。
真面目に外断熱やると会社が潰れる、なんて前例はできて欲しくないです。）
私が検討していた物件は、康和の営業さんや、他のデベロッパーの方の話を総合
すると、どうやら他社への転売目的で取得した土地が、サブプライムローン問題
で転売できなくなったため、自社分譲マンションに切替えたもののようでした。
>事業の柱である「不動産流動化事業」の失敗ではないでしょうか？
康和って流動化もやってたんですね。流動化事業をしてて理念は・・・
と言われても信じる事はできませんね。
分譲事業だけをみれば印象良かったのですが残念。もし再生が叶うなら
２度と安易な事業に手を出さないで欲しいくださいね。

ウィキペディア東急不動産に荒らし
ウィキペディアの項目「東急不動産」に荒らし投稿が行われた。項目「東急不動産」では
「販売トラブル」と題して、東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件に言
及している。
当該項目では東京地裁平成18年8月30日判決判決について「不動産取引に関して消費者契約法
4条2項（不利益事実の不告知）を適用し契約の取消しを認めたリーディングケースとして注
目される」と評価する。記述は具体的な記事（林田力「マンション販売トラブルで「お詫
び」　東急リバブル・東急不動産」JANJAN 2006年10月4日）を参照しており、信頼性が高い。
ところが、2008年10月5日に当該項目全てが削除された。この荒らし行為に対し、ウィキペデ
ィアンからは「あなたが東急不動産で、なさったような投稿は荒らし投稿とみなされます」
と批判された。都合の悪い事実を抹消する悪徳不動産業者らしい展開である。

懲戒処分：弁護士、ブログに担当事件を記載−−東京
　東京弁護士会は１４日、自分が引き受けた事件の内容を依頼者に無断でブログに詳しく
書き込んだとして、同会所属の遠藤きみ弁護士（６６）を業務停止１カ月の懲戒処分にし
たと発表した。
　同会によると、遠藤弁護士は九州地方の女性からストーカー被害の相談を受けたが、加
害者とされた男性側から話を聞いた後の０６年１０月下旬、「本当の被害者は男性と言っ
たほうがよさそう」と書き込んだ。遠藤弁護士は同会の調査に「イニシャルで書いたので
依頼者は特定できない。中傷が目的ではなく、この範囲であれば許されると思った」と話
したという。【銭場裕司】
毎日新聞　2009年1月15日　東京朝刊

パレスチナ解放機構（ＰＬＯ）系のパレスチナ開発経済評議会とパレスチナ自治政府統計
局は１５日までにそれぞれ、イスラエル軍のパレスチナ自治区ガザ地区侵攻による被害に
ついて初期推計をまとめた。それらによると、被害は１４億〜１７億ドル（約１２４０億
〜１５０５億円）に及び、復興には５年以上かかるとみられる。イスラエル軍の攻撃は続
いており、被害がさらに膨らむのは必至だ。
　開発経済評議会はガザ地区の技術者５６人からの報告に基づき、先月２７日の攻撃開始
から今月１０日までの１５日間の被害総額を１７億ドルと推計した。武器密輸トンネルへ
の空爆が集中するエジプト・ガザ地区境界のラファでは、家屋被害１億３５００万ドル、
社会資本３５００万ドルなど総額で３億ドルに上る。

アーバンストテクノロジー

あるの愛雨

オーマイパスタ 林田力 オーマイガール オー!マイDJ オーマイキー オー・マイ・ラヴ オーマイガット

(林田力記者)北芝健『警察裏物語』
本書は警察内部の話だけではなく、警察から見た右翼、左翼、宗教団体などについて言及
する。警察学校では右翼について「右翼もまた民主主義の破壊者であることを諸君たちは
忘れてはならない」と教えているという（92頁）。
左翼側からは右翼と警察の癒着が批判されることがある。しかし、上述の警察学校教官の
言葉は右翼も取締りの対象であり、ズブズブの蜜月関係でないことを示している。一方で、
「右翼もまた」という表現からは警察組織が思想的には右翼に近いところにあるところを
正直に吐露している。本書では殊更に警察を美化することもなく、一方で不本意な退職者
にありがちな過度に貶めることもしていない。副題に「警察の真実」とあるとおり、等身
大の警察を描いている。
特に本書で力を入れているのは暴力団との対決である。現在の暴力団は潜行化し、表の経
済への進出が著しい。本書では東急グループを例に暴力団と大手企業の癒着に触れている。
「東急コンツェルンが広域組織系フロント企業との仕事を通じ、コンツェルンそのものが
広域暴力団組織に乗っ取られそうになった」という（244頁）。実際、広域暴力団の関係
者が1989年に東京急行電鉄に株式を大量に買い付けた話は有名である。

入居直後に環境が悪化した新築マンション
後日知ったことであるが、隣地所有者は東急不動産側にアルス竣工後の隣地建て替えを伝
え、東急不動産側は影響がある住戸の購入者に説明することを約束していた。それにもか
かわらず、販売時は都合の悪い事実を隠し、だまし売りした。このため、記者は消費者契
約法（不利益事実不告知）に基づき、売買契約を取り消した。その顛末（てんまつ）は記
事「東急不動産の遅過ぎたお詫び」（オーマイニュース）に詳しい。
その後、東陽町の隣の南砂町でも過去に同じような紛争があったことを知り、企業の体質
的な問題であると実感した。数年前に東急不動産が分譲した南砂の新築マンションで引き
渡し後、隣地に高層マンションが建設され、日照0時間になった。ここでも東急側は販売
時には購入者に再開発計画を説明していなかった。

不動産会社の経営破綻に関心
日経不動産マーケット情報の記事のアクセスランキングでは不動産会社の経営破たん記事
が上位を占めた。2008年は不動産投資市場を取り巻く環境が一変し、資金調達難から経営
が破綻する不動産会社が相次いだ。東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号
室事件の舞台となったマンション建設地を東急不動産に転売した康和地所も破綻した。ブ
ランズシティ守谷や二子玉川ライズで環境破壊を続ける東急不動産が破綻するならば多く
の話題になることは確実である。
2008年に日経不動産マーケット情報がウェブサイトに掲載した約1300本のニュース記事や
連載企画などを対象に、アクセス数（読者が記事を呼び出した回数）を集計したところ、
リプラスが破産したことを伝えた記事が1位になった。アクセス数のベスト50も、企業の
経営破綻に関する記事が上位を占めた（「【調査】不動産会社の経営破綻の記事が上位を
占める、2008年のアクセス数ベスト50」日経不動産マーケット情報2009年1月20日）。

林から田へ引き出すぞ力ずく
林から田畑清める力あり
林田が力ぞ餅のふくれける
林から田んぼの中の力かな

東急リバブルにも「かんぽの宿」問題
東急リバブルは旧日本郵政公社から評価額1000円で取得した沖縄県内の運動場を約１カ月
後に学校法人に4900万円で転売した。問題の運動場は旧日本郵政公社が2007年3月に「か
んぽの宿」と一緒に売却した物件である。東急リバブルは国有財産を転がして多額の転売
益を得たことになる。鳩山邦夫総務相や野党が批判する日本郵政の不動産売却の不透明性
を強く裏付ける。
本件は国民新党の下地幹郎衆院議員（沖縄１区）が2009年2月4日の衆院予算委員会で明ら
かにした。東急リバブルが転売した施設は、旧沖縄東風平（こちんだ）レクセンター（沖
縄県八重瀬町、9873平米）である。東急リバブルと旧郵政公社は2007年3月に契約し、所
有権が移った。入札金額や契約金額は一括売却の総額で、日本郵政は個別の売却額は把握
していなかったという。日本郵政による旧沖縄東風平レクセンターの鑑定評価額は6256万
円であった。
沖縄尚学高校を経営する学校法人・尚学学園（那覇市）は県内の業者を通じて売却話を持
ち掛けられ、2007年4月6日に3583万円で購入する書面を交わした。しかし、東急リバブル
から「競争相手がいる」と言われて値段が上がり、同月20日、最終的に4900万円で買い付
け証明書を交わした。
東急リバブル広報ＩＲ課は「個別の取引内容は答えられない」と回答を拒否した。東急リ
バブルは東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件においては不利益事
実を隠して問題物件を騙し売りした。尚学学園の名城政次郎理事長は「呆れています」と
東急リバブルの強欲を批判する。「こういうことが許される土壌があるなら見直す必要が
ある」とも指摘した。

701

702

マンションは本当に買い時か
実際に増えているのは「マンションの買い時ではない」と考えている消費者であると推測
する。現在は長期不況のとば口に立ったばかりというのが健全な経済感覚のある消費者の
実感であろう。一頃に比べて地価が下がったとしても、これからもっと下がるならば、決
して今が買い時ではない。反対に今の地価で購入してしまったならば高値掴みになってし
まう。賢い消費者となって、企業のイメージ操作に踊らされないようにしたい。
最後に公正のために記者のスタンスについて説明する。この調査の幹事会社の東急不動産
は不利益事実（隣地建て替えなど）を説明せずに新築マンションを販売したため、記者は
裁判によって売買代金を取り戻した。この経験があるため、記者は東急不動産に対してネ
ガティブなイメージを有していることを付言する。

(林田力記者)塩分控えめなウインナー
日本ハムは2009年2月18日に「新鮮生活グリーンラベルあらびきウインナー」を発売した。
豚肉のウインナー・ソーセージの新商品になる。「新鮮生活グリーンラベル」シリーズは
塩分を控えめにした新ブランドである。
「新鮮生活グリーンラベルあらびきウインナー」は既存商品の「森の薫り　あらびきウイ
ンナー」に比べて塩分を4割カットした。加えて緑茶成分を配合し、緑茶カテキンや緑茶
の旨み成分である「テアニン」で旨みを引き出したという。「グリーンラベル」の名前の
とおり、緑色のパッケージが目印である。

705

78 名前：就職戦線異状名無しさん ：2009/03/04(水) 12:07:43
大企業の力を使い､零細企業や個人を苦しめる
何様のつもりだ悪党急
81 名前：就職戦線異状名無しさん ：2009/03/05(木) 23:52:08
東急絡みでトラブル起きると厄介だな
東急はタチ悪すぎだ
85 名前：ブランズガーデン国分寺イースト反対 ：2009/03/06(金) 23:26:47
嫌われてるな東急
あちこちで東急リバブル東急不動産たたかれてる
かんぽの宿でぼろ儲けしたからな
俺も東急のホテルはサービスが悪いから利用しないけどな
tokyuと名の付く、体力のない中小・零細企業のみを相手取り裁判を起こした
クソ企業グループだから仕方ない。
終いにゃ、一念発起した会社に敗訴した馬鹿グループ、東急。
で、トヨタ系列の「東久TOKYU」はスルーでしたね、東急さん。たかり企業はとっとと自主廃業。

住宅ローンから見た家探し
　記者の東急不動産のマンション購入は不利益事実が隠された物件を購入してしまった点
で失敗であったが、住宅ローンの点でも成功とはいえなかった。販売を代理した東急リバ
ブルに勧められるままに、東急リバブルの提携ローンから借りたためである。その住宅
ローンは当初の金利は低いが、固定金利期間がわずか2年間であった。金利が上昇した場
合のリスクを被るものであった。
　このために新たな家探しでは住宅ローンを不動産業者任せにしないようにしようと考え
ていた。しかし、消費者の事情を無視して住宅ローンを押し付けようとする不動産業者も
存在した。新築戸建てを中心とする不動産仲介業者では当該業者の提携ローンを強力に勧
めてきた。

708

ライたんが使ってるシャンプーの容器に俺の精液入れたい ライたんのおしりの穴から サナダムシを無理やり引きずり出したい
ライたんに缶コーヒーを死ぬほど飲ませて、 下痢させたいそしてその下痢を直飲みしたいライたんを搾乳したい
ライたんと熱いセックスがしたい 濃厚な６９して、コンドームも付けず挿入し激しく突きたいでもライたんの膣は極上だからすぐに射精してしまいそう
ライたんのマンコ一日中なめたい飽きるまで舐め続けてライたんの汁を体内に取込みたいライたんの下痢便飲みたい いや逆に飲ませるのもありライたんのクリトリスを刺激して勃起させたい
ライたんの陰毛をカットして飲み込みたい ライたんの濡れたオメコにおらのギンギンに勃起したペニスを挿入したい
ライたんがブーツを脱いで蒸れたその臭い足を一日中舐め回したいライたんの腋毛を毎日剃ってご飯にかけて食べたいライたんのうんちでカレーと味噌汁と巻き糞ソフトクリームを作りたい＾ｐ＾
ライたんのダンプラーに片栗粉入れてオナホール作って(;´Д｀)ﾊｱﾊｱしたい///

710

埋立地に異質な桜島神社【大阪】
桜島神社（大阪府大阪市住之江区南港北）は、咲洲（さきしま）にある神社である。咲洲
は大阪港（大阪南港）に造成された埋立地で、橋下徹・大阪府知事が府庁舎移転先として
提案した大阪ワールドトレードセンタービルディング（WTCコスモタワー）がある場所で
もある。
南港は古くは関西のヤクザやチンピラの脅し文句「南港に沈める」で知られている。ここ
からはコンテナ倉庫が立ち並ぶ寂しい場所という印象が想起されるが、現在はコンサート
会場に使われるZepp大阪や、国際展示場のインテックス大阪をはじめ、マンションや大学、
商業施設が集積しており、東京の湾岸と同様の発展スポットになっている。

712

人に聞くと、首都圏の小学校はみな同じやり方をしているらしい。日本人の画一主義は直らないと、批判的心情で参加していても、歌が続くうちにだんだん涙腺が弛んで来る。
おそらく、同調して泣いて見せながら、腕時計を見て進行する冷酷なヤツが出世するのだろう。
外国人に日本人の基層文化やメンタリティを教えるとしたら、小学校の卒業式をたくさん見せることだろう。
この基礎教育の段階で、こどもたちの心に日本文化の典型的鋳型が刻印されるのである。
都市開発や建設の発想にも、そこで身に付けたものが土台となっていくのだろうか。
成長の過程で、それに批判的な思想も芽生えて複雑化していくのだから、もって瞑すべきか。
ロベスピエールは小学生時代、フランス国王の視察に生徒代表として、ラテン語で歓迎挨拶をした。のち、フランス革命でこの国王を断頭台におくり、王政を廃止した。

仲介手数料の金額はサービスレベルに比して高過ぎないか？
　実際、仲介業者の東急リバブルは隣人からの苦情について説明義務を尽くさなかったと
して仲介物件を購入した大阪府池田市の男性から提訴された。一審大阪地裁判決では請求
棄却となったものの、大阪高裁平成16年12月2日判決は「重大な不利益をもたらすおそれ
がある事項を十分に説明しなかった」「東急リバブルの担当者は契約の際、隣人の苦情の
せいで別の購入希望者との売買が流れたことを説明しなかった」と認定し、東急リバブル
側に456万円の支払いを命じる判決を下した。
　しかし、上記東急リバブル事件のように仲介業者の責任が追及されるのは、よほど悪質
な事例のみである。実際問題として、仲介業者は物件について詳しく調査していない。既
に東急不動産が分譲したマンション「アルス東陽町」の一住戸の媒介広告の間取り図が仲
介業者によって異なる例を指摘している（参照「同じ物件が異なる間取り」）。

715

差別発言とかをみてしまうと・・

人間としてどうかと思う・・

717

弱小野球部に鎌田イズム　元阪神の名二塁手、監督に
朝日新聞2009年3月3日
プロ野球・阪神の名二塁手として活躍した鎌田実さん（６９）が２月、神戸大海事科学部
（旧神戸商船大）の硬式野球部監督に就任した。日本学生野球協会によると、プロＯＢの
大学野球部監督は０５年に認められて以降、１０人目（総監督除く）だが、国公立大学で
は初めて。チームは目下、リーグ戦３０連敗中。航海実習などで練習が９人に満たない時
も多いが、鎌田さんは「野球の指導に、チームの強弱など関係ない」と意気込んでいる。
　「もっと集中せい！」
　２月２０日、神戸市東灘区の海事科学部グラウンドに鎌田さんの声が響いた。左手にバ
ット、右手に拡声機。ジャンパーの胸には“Ｔｉｇｅｒｓ”の文字が。「ワシのユニホー
ム、まだ出来てないねん」と笑う。試験明けで久々の練習日だったが、参加したのは８人。
主将の林田力（ちから）さん（２０）は「大学に入って２年間は漫然と野球をやってたけ
ど、監督が来てモチベーションが高まった。高校時代のように燃えてます」と話す。

あわせて訴訟委任状の写しも届く。訴訟委任状は三月一一日付で三人の弁護士に委任して
いた。提訴が二月一八日であることを考えると、随分遅い対応である。二〇〇五年一二月
の渋谷での協議の席上で林や野間は既に「弁護士に相談している」と発言していたにも関
わらず、である。井口寛二弁護士は民事介入暴力事件を長年扱っている弁護士である。汚
濁まみれのいかがわしい裏社会を熟知しているのであろう。
法廷はどちらから見ても水平が保たれている場所である。当事者が一消費者であっても大
企業であっても何人の弁護士に委任しようと、テーブルの大きさや形が変わる訳ではない。

【テレビ評】「天地人」第15回、「御館落城」、悲しい戦いの結末
たとえ兵が勝手に行ったことでも、全軍を統率する将の責任である。下手人を探し出すこ
ともせずに言い訳する兼続は見苦しい。兼続の言い訳は相手の気持ちを無視した自己満足
に過ぎない。兼続は景虎から最後には和解できたと認めてもらいたいだけである。
記者は新築マンション購入トラブルで不動産業者と裁判で争った経験がある。裁判前や裁
判中は不誠実な対応に散々苦しめられたが、売買代金を取り戻した最後になって不動産業
者から「迷惑をかけた」と詫びられた腹立たしい経験がある。この経験があるために兼続
の偽善には虫唾が走るし、景虎の無念には深く同情する。

東急不動産が原告の証言の一部を前後関係から切り離し、自らの主張に嵌め込もうとして
いることを原告は心得ていた。原告は井口弁護士に封じ込められるつもりはなかった。デ
タラメな推論をされるのを避けるために完全な説明をする必要があれば、原告の立場に光
が当たるよう詳しく説明することを躊躇しなかった。
この激しい怒りが勝訴の要因となった。裁判を損得勘定のビジネスと考えるようでは社会
正義の実現にはほど遠い。反対に金輪際、ビジネスの対象とはなり得ない相手であると認
識したからこそ、東急不動産を提訴した。

時間の流れは殊のほか速く感じられた。聴衆全員が原告の証言にすっかり釣り込まれてい
たからである。空気に塩のような匂いがあるのは汗と興奮の熱気からだろう。一言、一言
が雷鳴のように空気を切り裂いた。原告の証言に少しでも間が生じると、聴衆は身を乗り
出してきた。
原告証言は優れた語り手としての才能を持った人物が即興で技量を発揮した名演技であり、
聞く者の心を捉えて離さぬ力に満ちていた。
原告は井口寛二弁護士の言葉に格別の注意を払って聞いていた。侮辱は聞き流し、異議は
記憶に留め、憎悪のあまり尋問者が死刑執行人に成り代ると微笑み返した。哀れな原告を
脳味噌の欠片すらない間抜けに思わせるためのデッチアゲを満載した脚本を準備していた
に違いない。
井口寛二には原告の話についていこうとする努力は皆無であった。原告の話を聞こうとも
しなかった。次に何を質問するかを考えもせず、ただ自分の勘だけを頼りに突き進み、大
声を出すしか脳のない弁護士ならではの熱気を発散していた。尋問者として堂々と質問を
するわけでもなく、原告を侮辱して失言を引き出そうとするやり口には明確に反感を覚え
た。原告の尊厳を傷つけるために､これほど無遠慮な非難、これほど卑劣な侮辱、これほ
ど痛烈な攻撃がなされたことはかつてなかった。

犯罪意思の有無は客観的に決定される。本人が主観的に意識していないと言い張ることは
問題ではない。関口冬樹が主観的に「俺は善良だ、正当だ。騙し売りをするつもりはなか
った。購入者を住宅ローン破産に追い込むつもりはなかった」と盲信していても、客観的
な事実がそれに相応しくない状況にあれば客観的に悪意、即ち犯罪意思が認定される。
後に耐震強度偽装事件に関連して、担当大臣の冬柴鐵三・国土交通大臣は田村水落設計が
耐震強度偽装を否定していることに対し、以下のように反論した。「犯罪者は人を殺す意
思はありませんでしたと絶対に言うのですけれども、しかしその時の状況や事実関係を全
部総合考慮すれば、万人は殺す意思があったと認めるのが当然だろうということで、殺意
というものを認定するわけでして、それと同じようにこの問題についても、そんな偽装は
しておりませんという結論だけを言われても、その積上げの事実、このときにどうだった
のか、手計算の結果はどうだったのか、そういうものの積上げの結果、万人がこれは本人
が否定しても偽装の意思があったねと、故意があるねというように判断されるというもの
だと思うのです」（二〇〇七年一月二六日）。東急リバブル東急不動産の騙し売りについ
ても同じ論理が当てはまる。

大京・課長の「現在の物置場よりも六階のマンションの方が環境はよくなる」という意味
の発言は、大京九州支店は"儲け"のためには正常な感覚さえ失っているのではないか、と
失笑、怒り批判の声があがりました」（藤野達善『十メートル以上のマンション建築ゼ
ロ』二十一世紀社福岡、2008年、70頁）。

東急不動産騙し売り事件６周年
東急リバブル東急不動産が不利益事実（隣地建て替え等）を隠して問題物件を騙し売りし
たアルス東陽町301号室事件から2009年6月26日で６周年となる。2003年6月26日に東急リ
バブル住宅営業本部・宮崎英隆による重要事項説明がなされ、売買契約が締結された。引
渡し後に真相を知った購入者は消費者契約法第４条第２項（不利益事実不告知）に基づき
売買契約を取り消した。東京地裁平成18年8月30日判決（平成17年（ワ）第3018号）は東
急不動産に売買代金全額2870万円及び遅延損害金の返還を命じた。今年はアルス東陽町30
1号室事件を描いた書籍『東急不動産騙し売り裁判―こうして勝った』の出版が計画され
ている。

「大阪朝鮮高級学校(朝高)へ行こう！」
　「朝鮮学校ってどんなだろう？」「スポーツの全国大会とかでよく聞くけど…実際一 度見てみたいな」「チマ・チョゴリとかかわいいなぁ」
　コリアン・マイノリテイィ研究会第７１回例会は「日朝国交正常化の早期実現を求める市民連帯・大阪」主催の大阪朝鮮高級学校見学会＆焼肉交流会（５月１６日）に相乗りさせていただきます。朝高のみなさんと交流する非常にいい機会です。ぜひご参加く
ださい。
日　時：５月１６日（土）１３：００〜１８：００ごろ【参加無料】
集　合：地下鉄中央線・近鉄東大阪線「吉田駅」改札口　
　　　　　※「吉田駅」で集合した後、徒歩で朝高まで移動（約１５分）

（林田力記者）がってん寿司の旬の桜鯛
回転寿司チェーン・がってん寿司は旬のメニューとして愛媛産・桜鯛の握りを提供してい
る。がってん寿司は株式会社アールディーシーが運営するチェーン店である。記者は2009
年4月5日に北浦和店（さいたま市浦和区上木崎）で食べた。
回転寿司といえば安価な寿司というイメージがある。これに対して、がってん寿司は回転
寿司ながら本格志向で、市場直送と店内調理という2つのこだわりを有している。そのた
め、単なる回転寿司ではなく、グルメ回転寿司と自称する。

東急不動産平成21年3月期は減収減益
東急不動産の平成21年3月期決算は大幅な減収減益であった。連結決算は前年比で売上高
は9.3％減少、営業利益57.4％減少、経常利益63.3％減少、当期純利益は64.5％も減少し
た。東急不動産は、マンションの売上戸数減少を売上高、たな卸し資産の評価損を経常利
益、支払利息の増加を経常利益の減少の原因と分析する（東急不動産平成21年3月期決算
短信3頁）。東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件や二子玉川ライズ
建設強行のような不誠実な姿勢を真摯に反省すべきである。

笹野さんはようやく秀吉がご自身に追いついてきた、という感じで
ものすごくハマってました。
ああいう秀吉さん、大好きｗ
佐吉君も髪形以外は兼続へのツッコミを含めて満足。
これからも容赦なく兼続をイジってほしいｗｗ
まあ一番良かったと思うのは会見前は緊張感丸出しだけど
やるときはしっかりやる景勝ですが
殿の表情が怒っているように見えながらも威圧されていると感じたから秀吉はかわやにエスケープしたのか・・・
今日も殿の演技が光ってました。
言葉をしゃべらず演技するって難しいのに、殿はあの目で演技してましたね
冒頭から殿〜
殿の良い所見てみたい　パンパンパン
やっと殿の殿らしさい所が出てまいりました
わざわざ撮り下ろした刀を相手の含み笑いのカット
あれが見れただけでも今回はご満悦
秀吉公さすがですね「鳴かして見せようホトトギス」
その真髄を見たような気がします
ここで鳴かねばウグイスの本分が立たない状況を
創りだすとは見事です
そこを判っていて鳴いて見せたわが殿景勝も負けてはいなかったと
私の中では自負しております

福沢諭吉は日本の１万円札に載っている人物ですが、金玉均を利用して使い捨てるなど、私はその国権主義・排他性・排外性が嫌いです。この人物は日本のインテリの限界を示していると思います。

林田力「東急不動産の遅過ぎたお詫び」3
　被害者側は2007年5月13日、東急不動産に内容証明郵便を送付し、和解調書に基づく金
銭支払いを請求し、合わせてブローカーが勤務先に圧力をかけさせることの停止を要求し
た。これに対し、東急不動産は「回答書」（2007年5月18日付）で全面的に拒否したが、
その理由が問題であった。
　東急不動産は「被害者の代理人弁護士が供託金の受け取りについて法務局と相談し、そ
れを受けて東急不動産代理人弁護士と折衝中」であることを拒否の理由とし、被害者の弁
護士が東急不動産の要求に従って供託金を受け取る方向で折衝している、と主張したのだ。
　これは完全な虚偽であった。被害者は裁判時には弁護士を訴訟代理人としていた。しか
し、東急不動産が回答書を送付した当時、委任関係にはなく、東急不動産の弁護士と折衝
した事実もない。
　被害者が直接弁護士に確認すれば直ぐに露見する虚偽を回答した東急不動産の真意は不
明である。
　話し合いによる任意的解決を潰すことが目的であったならば、その狙いは奏効したと言
える。してもいない折衝をしていると言われれば弁護士が怒るのは当然であり、弁護士間
で話し合いして解決するという可能性を完全に絶つことができる。

917 名前：名無し不動さん ：2009/05/27(水) 00:24:10 ID:mcq7yBwA
東急リバブルに重説の席で言ったことを反故にされそうだぜ
ってか、やつら道義的責任ってシラネー人種みたいだな
249 名前：名無し草 ：2009/05/29(金) 08:53:15
まったく悪党急だな
常識が欠如している
250 名前：名無し草 ：2009/05/29(金) 18:04:53
非常識な東急リバブル東急不動産

オバマ応援サイトで東急不動産告発本紹介
「バラック・オバマ　応援ポータルサイト」で『東急不動産だまし売り裁判―こうして勝
った』の出版が紹介された。「バラック・オバマ　応援ポータルサイト」はアメリカ合衆
国のオバマ大統領を応援する日本のウェブサイトである。同サイトでは「『東急不動産だ
まし売り裁判』書籍化」と題した記事が紹介された。『東急不動産だまし売り裁判』は東
急不動産（販売代理：東急リバブル）が不利益事実を隠して新築マンションを騙し売りし
た東急不動産消費者契約法違反訴訟を描く書籍である。

７３１

732

北芝健と二松まゆみイベント
林田力「草食男子を語るトークイベント【阿佐ヶ谷】」ツカサネット新聞
これまで北芝氏は阿佐ヶ谷ロフトAで元暴力団組長や右翼活動家と硬派なトークイベント
を開催してきた。これに対して今回は力愛同一の精神から女性出演者やゲストと愛と性に
ついて語る趣向である。対談相手の二松氏はセックスレスやEDなど夫婦仲に悩む人をサ
ポートする「恋人・夫婦仲相談所」の所長である。二松氏の知人であるミス東大（2007
年）の中井裕子氏と週刊SPA!の女性編集者（WEB SPA!「新人女子編集者のドタバタ奮闘
記」で有名な「あみすけ」氏）もゲスト出演した。左から中井氏、あみすけ氏、北芝氏、
二松氏、司会者の御堂岡啓昭氏の順で座った（写真参照）。
イベントではメディアで話題の草食男子（草食系男子）が取り上げられた。草食男子とい
う言葉が頻繁に取り上げられているが、草食男子の定義は人によって異なる。文科系男子
であったり、料理好きだったり、甘いもの好きだったりなどである。言葉先行で実態がな
いのではないか問題提起された。
中井氏はカッコつけるために草食を自称する男性ばかりであり、ムッツリスケベをごまか
しているに過ぎないと辛辣な評価を下した。一方、北芝氏は環境ホルモンや残留農薬が人
体に悪影響を及ぼした結果ではないかと医学的な視点を提示した。

734

735

クレーマーは消費者の正義
消費者にとってクレーマーとなることは正義である。クレームclaimは「要求（請求・申
請）する、主張する」という意味である。クレーマーとは権利を主張することであり、消
費者にとっての正義である。消費者に求められていることは泣き寝入りではなく、権利回
復のための主張である。企業の広告収入に支えられているマスメディアがクレーマーにマ
イナスイメージを付与しただけである。消費者はクレーマーと呼ばれることを恐れるので
はなく、むしろ誇るべきである。
東急不動産消費者契約法違反訴訟原告が東急不動産を提訴しなければ、東急リバブル東急
不動産の卑劣な騙し売り（不利益事実不告知）が隠蔽されたままであった。『東急不動産
だまし売り裁判　こうして勝った』が出版されることは消費者によって慶事である。

７３７

『東急不動産だまし売り裁判』の見どころ
『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』（林田力著、ロゴス社、2009年7月1日刊
行）は消費者の裁判闘争を描くトゥルー・ストーリーである。不利益事実を隠して新築マ
ンションをだまし売りした東急不動産（販売代理：東急リバブル）に対し、消費者契約法
に基づき売買契約を取り消し、売買代金全額を取り戻した。不誠実な悪徳不動産業者から
人間の尊厳を守り抜くために険しい道を進んだ消費者のドラマが展開する。マンション建
設反対運動との関係も見どころである。勝訴に至る感動的なストーリーをじっくりと味わ
いたい。

739

「できる限り、お年寄りの生活空間は一階に配置するよう考えたい」（夏目幸子『やっぱ
りわが家で暮らしたい』岩波書店、２０００年、２０頁）。
「高齢者にとっての寝室は夜間の睡眠だけでなく、ゆっくりとくつろぐための重要な空間
です」（高齢者住環境研究所バリアフリーデザイン研究会『必携　実例でわかる福祉住環
境　バリアフリー住宅読本』三和書籍、２００３年、６０頁）。
「高齢者にとって寝室は、単に就寝目的だけではなく、段々と生活の場としての位置づけ
が大きくなってくるので、家族との関わりを保ちやすい居間に隣接し、プライバシーを保
ちながらも気軽にコミュニケーションができる配置とします」（大竹司人、望川彬也『ケ
アマネジャーが知っておくべき福祉住環境コーディネート』東京高齢者研究・福祉振興財
団、２００５年、８４頁）。

林田力記者『革命のライオン』少しの勇気が革命を起こす
本書のタイトルにあるライオンはフランス革命初期の指導者・ミラボーを指す。このミラ
ボーとロベスピエールを中心に物語は進む。本書ではミラボーが革命に傾倒した背景を表
では進歩派を気取っているものの、家族には家父長的な暴君であった父への反発として描
いている。
往々にして世の中を変える原動力は個人的な体験に基づく私憤である。記者が不動産問題
を市民メディアに記事を発表するようになった契機も大手不動産会社から不利益事実（隣
地建て替えなど）を説明されずに問題物件を騙し売りされたことであった。過去を水に流
すことを是とする非歴史的な民族性を特色とする日本では、過去を忘れて心機一転する人
を度量があると持ち上げる傾向がある。しかし、そのような人間ばかりでは反省も改善も
進歩もない。何かを成し遂げるためには原点となった怒りや恨みを持続させることが必要
である。

『東急不動産だまし売り裁判』記念Twitter
『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』（林田力著、ロゴス社、2009年）の出版
を記念して、Twitterにアカウントを開設し、つぶやきによる情報発信を開始した。Twitt
erは、短文（つぶやき）を誰でも気軽に発信・受信できるインターネット・コミュニケー
ションツールである。

７４３

ウェブサイトは作っただけでは
本書の死亡事故は現実にはあり得ない様な不幸な条件が積み重なった結果である。それでもリアリティのある描写から複雑に絡みあう人間社会のあ
当人達の意図を越えて
しかし、彼らの行動が幼児の悲劇に収斂していくことは冒頭から予見できるにもかかわらず、
本書は非常にやるせない気持ちになる作品である。幼児を死に追いやったのは、したためである。そ
はミステリーの構成としては鮮やかである。しかし、作品として成功させることは難しい。何故ならば主軸となる話がなければ読者に読み進めてもらえない恐れがあるためである。
しかし、世の中の悲劇は悪意を持った悪人が
社会派
がめぐりめぐって死亡事故が起きる。
本書が読んでいてやるせないのは登場人物達に加害の自覚が欠けているためである。
読んでいて辛い
別々のストーリーが一つのストーリーに結びつくという手法は構成としては鮮やかであるが、作品としては難しい。読者は一つの筋が見えないと
帯には「全く新しい社会派エンターテインメント」と
造園業者を憎んで終わるかな。
実際うちの子が同じ目にあったらなんて想像もしたくないけど。
的要素を持つプロットも可能となる。
犯罪が起きれば犯人を悪玉視して「犯罪者は自分達とは違う人間」、

日本安全保障・危機管理学会がクライシスマネージャー養成講座　林田力
　学術社団「日本安全保障・危機管理学会」（JSSC）は2009年7月10日に第１回クライシ
スマネージャー養成講座を金沢工業大学大学院・虎ノ門キャンパスで開講した。クライシ
スマネージャーの任務は「起こさない」ための基盤作りから、被害の復旧までを対象とし、
多岐にわたる危機を総合的に管理する組織リーダーのための養成講座となっている。
　養成講座は３日間で、１日目は以下の５講座が講義された。
・危機管理総論…講師：古市達郎（金沢工業大学教授）
・安全保障・危機管理における組織の役割…講師：矢野義昭（一橋総合研究所アドバイ
ザー）
・危機管理における経営戦略の計画手法…講師：鬼塚隆志（元陸上自衛隊化学学校長）
・情報セキュリティ…講師：長谷川忠（情報保全アナリスト）
・海外における日系企業及び法人保護…講師：古市達郎（金沢工業大学教授）

『東急不動産だまし売り裁判』関連本
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件を描いた『東急不動産だまし
売り裁判 こうして勝った』（林田力著）の関連本には様々な社会派書籍が並ぶ。
アマゾンの「こんな商品も買っています」欄には以下の書籍が表示された（2009年7月24
日確認）。
辛淑玉『差別と日本人』
家田荘子『歌舞伎町シノギの人々』
角岡伸彦『とことん!部落問題』
上杉隆『世襲議員のからくり』
ひろゆき『僕が2ちゃんねるを捨てた理由』
猪木武徳『戦後世界経済史―自由と平等の視点から』
原告の裁判闘争を振り返ると、人間にとって自己の行動の源となるような原体験とは何か
を考えざるを得ない。ともすると不満を内閉させ、行動の回路を断つ人が多い中で原告の
怒りに発する行動力には驚かされる。原告の詳細な伝記がいつか書かれることを期待した
い。

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『東急不動産だまし売り裁判』インタビュー
『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』著者にインタビューする機会があった。
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件原告の話は不誠実極まりない
悪徳不動産業者との裁判闘争で鍛え抜かれたものであり、百戦錬磨の経験値が感じられた。
その「さりげなく、しかもポイントを抑えたアピール」は聞き手の心に響く。

749

750

アディーレ法律事務所の所属弁護士には東急不動産だまし売り裁判で東急不動産側の代理
人となった弁護士が所属しています。答弁書送付時の東急不動産代理人の構成は、井口寛
二法律事務所に所属する井口寛二、野村幸代、上嶋法雄の３名でした（林田力『東急不動
産だまし売り裁判　こうして勝った』15頁）。ところが、一審の途中（遅くとも平成18年
4月）で上嶋弁護士の所属がアディーレ法律事務所に変わりました。その前に提出された
被告証拠説明書（平成18年3月9日付）は被告代理人3名が記載されていますが、押印は井
口弁護士と野村弁護士だけで、上嶋弁護士の印鑑はありませんでした。
所属事務所の変更について原告側には説明がなかったため、詳しい事情は分かりませんが、
上記経緯を踏まえるとアディーレ法律事務所として東急不動産から受任したようではない
ようです。それならば転職時に代理人を解任すべきですが、そのような連絡もありません。
そのため、一審判決文にも被告代理人として上嶋法雄弁護士の名前が記載されています。
書籍で記載したとおり、出廷するのは常に井口弁護士一人だけであり、名義貸しで実働は
なく、いてもいなくても関係なかった存在と思われます。それでも形式的には東急不動産
の代理人であるのだから、きちんとしたケジメをつけるべきです。一義的には井口寛二法
律事務所の杜撰さが問題ですが、転職先のアディーレ法律事務所も含め、いい加減な仕事
をしていると感じました。

「天地人」第32回、「世継ぎの運命」 林田力
　戦国武将・直江兼続の生涯を描くNHK大河ドラマ「天地人」第32回「世継ぎの運命惑」
が2009年8月9日に放送された。今回は豊臣秀吉（笹野高史）の二人の養子・秀俊（上地雄
輔）と秀次（眞島秀和）がクローズアップされる。秀吉と淀の間に拾（後の秀頼）が生ま
れたことで、二人の養子の運命は大きく変わる。
　当初、秀吉は秀俊を毛利家の養子にしようとするが、老獪な毛利輝元（中尾彬）は上杉
景勝（北村一輝）に押し付ける。困惑する上杉家であったが、お船（常盤貴子）が北政所
（富司純子）に善処を求めた。しゃしゃり出ることでの事態打開は兼続（妻夫木聡）・お
船夫婦に共通する。智将の影に賢妻ありである。

加来信雄他編『系統看護学講座別巻4救急看護学　第2版』医学書院、1994年
日本糖尿病学会編『科学的根拠に基づく糖尿病診療ガイドライン』南江堂、2004年

食事療法が糖尿病の基本的治療法
「糖尿病の患者さんを救うもっとも効果ある治療法は「食事療法」です」（平尾紘一『安心して治す糖尿病』池田書店、1995年、54頁）
「糖尿病の治療では、最初に食事療法ありき、です。時間と手間をかけて、根気良く、忍耐強く血糖値を下げることが大切なのです」（佐野鎌太郎『糖尿病合併症からの生還』ガイア出版、1999年、99頁）
「食事療法は糖尿病治療に欠かすことのできないものです。その理由は、食事が糖代謝のシステムに直接かかわっているためです。」（赤沼安夫監修『専門医が答えるQ&A糖尿病』主婦の友社、2005年、88頁）
「治療法のなかで最も重要で基本となるのが「食事療法」です。」（秋山里美監修『糖尿病をなおすおいしい食事』主婦の友社、2007年、8頁）

インドネシアは投資に不向き
「中国への直接投資は高水準を維持する一方、ASEAN 諸国への直接投資は大きく減少して
いる。ASEAN 諸国の中でも、特にインドネシアへの直接投資は大きく減少し、近年におい
ては撤退額が新規投資額を上回っている。」（浦田秀次郎「インドネシアにおける直接投
資の大幅な減少と深刻化する投資環境」『インドネシアの将来展望と日本の援助政策』財
団法人国際金融センター、2004年、1頁）
「インドネシアはカントリーリスクが依然として高く、金融信用に問題があり、そのため
投資を惹き付けるのも難しい。」（第５回アジアダイナミズム研究会「インドネシアの投
資環境と経済協力のあり方」『平成14 年度アジア産業基盤強化等事業（東アジアにおけ
る経済連携強化に向けた経済協力の在り方についての調査）』財団法人国際金融センター、
2003年、31頁）。

芦辺拓『千一夜の館の殺人』光文社、2009年8月20日発行

♪タッタタタッタ櫻井明久げんき〜ニコニコお散歩どこ行くの〜
　おはよう土｀谷さんガタンゴトン〜Ｎゲージにチュッチュごきげんよ〜

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!_　　　　　　　　　`ヽ､　　　　　/　　　　　　　　　　|　　　　　　|　　　　|
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