年収500万以下だけど家建ててみた【35年ローン】
1 ：素敵な旦那様：
なんとかなるべ！？
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余裕余裕
若いうちに冒険しましょう
若いうちからがんばって払えば大丈夫だろ
5 ：素敵な旦那様：2005/12/13(火) 10:41:50
早いほうがええ
6 ：素敵な旦那様：2005/12/13(火) 11:05:43
スペック教えれ
7 ：素敵な旦那様：2005/12/13(火) 11:31:48
8 ：素敵な旦那様：2005/12/13(火) 12:10:00
数字のマジックにダマされた奴がこんなとこにも居たか…。
9 ：素敵な旦那様：2005/12/13(火) 13:28:03
>>8
俺のこと？
俺のこと？
10 ：素敵な旦那様：2005/12/13(火) 16:08:36
俺は23歳でローンは2800万
妻、子一人、年収は300万程度ですが何か？
妻、子一人、年収は300万程度ですが何か？
11 ：素敵な旦那様：2005/12/13(火) 16:22:12
>>10
君には勇気付けられたよ。
君には勇気付けられたよ。
12 ：素敵な旦那様：2005/12/13(火) 16:30:40
13 ：素敵な旦那様：2005/12/13(火) 16:43:05
俺も後24年ある。お前もｶﾞﾝﾊﾞﾚ>>1
15 ：素敵な旦那様：2005/12/13(火) 17:02:10
>>14
＞ローン
その通りで、一応まだ会社に籍を置いている嫁さんと合わせた。
権利の割合は9対1（俺：嫁）
もう少し頭金があれば合わせる必要も無さそうだったけどね。
住んでたマンションの家賃がローンの支払いと同じくらいでね。
馬鹿馬鹿しかったから買っちゃったのよ。
＞ローン
その通りで、一応まだ会社に籍を置いている嫁さんと合わせた。
権利の割合は9対1（俺：嫁）
もう少し頭金があれば合わせる必要も無さそうだったけどね。
住んでたマンションの家賃がローンの支払いと同じくらいでね。
馬鹿馬鹿しかったから買っちゃったのよ。
16 ：素敵な旦那様：2005/12/13(火) 17:08:42
一戸建て？
17 ：素敵な旦那様：2005/12/13(火) 17:10:18
>>16
そだよ
そだよ
18 ：素敵な旦那様：2005/12/13(火) 17:21:54
>>17
お若いのにご立派！
俺んち公庫があと13年で、銀行が18年。
支払いはしんどいが公庫が終わればかなり楽になる。
今年初めての子供が生まれたから、どうにか学費と
ローンがかぶらずに済むのが救いだ。
お若いのにご立派！
俺んち公庫があと13年で、銀行が18年。
支払いはしんどいが公庫が終わればかなり楽になる。
今年初めての子供が生まれたから、どうにか学費と
ローンがかぶらずに済むのが救いだ。
19 ：素敵な旦那様：2005/12/13(火) 17:25:15
やけくそローーン！！
20 ：素敵な旦那様：2005/12/13(火) 17:25:51
21 ：素敵な旦那様：2005/12/13(火) 17:28:17
>>20
ローンの契約する時怖くなかったか？
ローンの契約する時怖くなかったか？
22 ：素敵な旦那様：2005/12/13(火) 17:32:00
>>22
嫁が妊娠して、休職or退職した時には金銭的にかなりやばくないか？
嫁が妊娠して、休職or退職した時には金銭的にかなりやばくないか？
>>23
俺が仕事量を増やせばどうにかなるし、
本当に限界になったら、隠居済みの両親の協力も得られるように相談済み。
（子供を見てもらって妻が働きに…ね）
何よりも、自分が給料を上げていかなきゃいけないんだけどさｗ
俺が仕事量を増やせばどうにかなるし、
本当に限界になったら、隠居済みの両親の協力も得られるように相談済み。
（子供を見てもらって妻が働きに…ね）
何よりも、自分が給料を上げていかなきゃいけないんだけどさｗ
>>24
先行きがイマイチ不透明なのが気になるけど、その男らしさはいいね。
＞隠居済みの両親の協力（子供を見てもらって妻が働きに…ね）
でも、これはあんまり良くないぞ。自分達の子供だから、親（爺婆）に任せるのはな・・・
まぁ、事情が事情だけに他人がとやかくは言えんが。
先行きがイマイチ不透明なのが気になるけど、その男らしさはいいね。
＞隠居済みの両親の協力（子供を見てもらって妻が働きに…ね）
でも、これはあんまり良くないぞ。自分達の子供だから、親（爺婆）に任せるのはな・・・
まぁ、事情が事情だけに他人がとやかくは言えんが。
>>25
楽観的過ぎるとよく言われる orz
＞親頼りは良くないよ
ごもっとも！
ただそうする時はほんとのほんとにやばくなった時で、
サラ金とかに手を出すしか無くなった場合に…って感じだと思ってくれれば。
楽観的過ぎるとよく言われる orz
＞親頼りは良くないよ
ごもっとも！
ただそうする時はほんとのほんとにやばくなった時で、
サラ金とかに手を出すしか無くなった場合に…って感じだと思ってくれれば。
いや、おれと同年代・同スペックwなのに大したもんだよ！
おれも今マイホーム貯金してんだけど、全然貯まらん・・・。
年収３００万だと、年間５０万貯金するのが精一杯（泣
３０歳前には、おまいさんみたくマイホームを持ちたいもんだ。
おまいさんも頑張ってな～ つﾉｼ
おれも今マイホーム貯金してんだけど、全然貯まらん・・・。
年収３００万だと、年間５０万貯金するのが精一杯（泣
３０歳前には、おまいさんみたくマイホームを持ちたいもんだ。
おまいさんも頑張ってな～ つﾉｼ
28 ：素敵な旦那様：2005/12/13(火) 19:11:58
29 ：素敵な旦那様：2005/12/13(火) 19:25:52
田舎だったら>>1みたいな感じはザラっていうかもう当たり前。もっと収入
なくても一戸建て買っちゃうもんね。驚いたのはこないだ田んぼ1枚分の
土地に大きい家っていう中古が１４００万だと・・・。すげーよすげーありえねーよ。
田舎っていっても車飛ばせば街があるわけで。
仕事やめてリターンして田舎で低収入のほうがリッチな人生かもしれん。
なくても一戸建て買っちゃうもんね。驚いたのはこないだ田んぼ1枚分の
土地に大きい家っていう中古が１４００万だと・・・。すげーよすげーありえねーよ。
田舎っていっても車飛ばせば街があるわけで。
仕事やめてリターンして田舎で低収入のほうがリッチな人生かもしれん。
30 ：素敵な旦那様：2005/12/13(火) 19:32:57
いざとなったら嫁を人妻風俗に送り込みます
31 ：素敵な旦那様：2005/12/13(火) 19:34:48
それで幸せならいいんじゃないか
32 ：煌：2005/12/13(火) 19:35:04
ようこそ僕の世界へ
22歳のイケメンなゲイです。
なんかすごくエロいお話しましょう・・・・・・
是非一度遊びに来てネ☆
http://love3.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1127222453/l50
22歳のイケメンなゲイです。
なんかすごくエロいお話しましょう・・・・・・
是非一度遊びに来てネ☆
http://love3.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1127222453/l50
33 ：素敵な旦那様：2005/12/13(火) 19:54:47
がんじがらめの生活が悪いとは言わないが、
いつ何があるか分からないしスペードは最後まで残しとかないと。
いつ何があるか分からないしスペードは最後まで残しとかないと。
34 ：素敵な旦那様：2005/12/13(火) 20:51:27
なかまが結構いるなｗ
漏れも24で年収400万。妻1子供2。そんで2100万ローン。
マスオが辛かったので、まさにやけくそローンだなｗ
漏れも24で年収400万。妻1子供2。そんで2100万ローン。
マスオが辛かったので、まさにやけくそローンだなｗ
35 ：素敵な旦那様：2005/12/13(火) 22:12:00
スレタイが先物取引よりリスキー
36 ：素敵な旦那様：2005/12/13(火) 22:14:27
今日一日、株で400万儲けた俺が来ましたよ
37 ：素敵な旦那様：2005/12/13(火) 22:20:17
ｶｴﾚ!!
38 ：素敵な旦那様：2005/12/13(火) 23:07:36
ﾜﾛｽ!!
39 ：i58-93-103-140.s04.a012.ap.plala.or.jp：2005/12/13(火) 23:20:39
>>1 家は何とかなりませんでした・・・
40 ：素敵な旦那様：2005/12/13(火) 23:34:06
性悪女の手口
周りの人間をいじめながら、 自分のカレシ・旦那には 「あたし、
いじめられてるの・・・」 と言って泣く
性悪女に気をつけよう
騙されてはいかんのだ！
周りの人間をいじめながら、 自分のカレシ・旦那には 「あたし、
いじめられてるの・・・」 と言って泣く
性悪女に気をつけよう
騙されてはいかんのだ！
固定資産税も毎年払わなければならないのを
おわすれなく…
おわすれなく…
年末27日に100万繰り上げ返済する予定で現在貯金が20万の俺様が来ましたよ。
43 ：素敵な旦那様：2005/12/14(水) 08:05:05
>>29
それは言えてるな。
俺、大学出て入った会社は、それなりに大きいところだったから
会社は街の中心部にあったし、転勤もあったしで夢のマイホームには
程遠い環境だったから転職して田舎へ戻ってきた。で、結婚して間もなく
マイホーム購入に至ったわけだが、車はあるし田舎と言っても、それほど
不便には感じないし、我ながら良い選択をしたと思ってる。
それは言えてるな。
俺、大学出て入った会社は、それなりに大きいところだったから
会社は街の中心部にあったし、転勤もあったしで夢のマイホームには
程遠い環境だったから転職して田舎へ戻ってきた。で、結婚して間もなく
マイホーム購入に至ったわけだが、車はあるし田舎と言っても、それほど
不便には感じないし、我ながら良い選択をしたと思ってる。
44 ：素敵な旦那様：2005/12/14(水) 09:11:52
大丈夫！
これからはｲﾝﾌﾚの時代に突入！
借金ｼﾛ
これからはｲﾝﾌﾚの時代に突入！
借金ｼﾛ
45 ：素敵な旦那様：2005/12/14(水) 11:33:37
一日20万稼いでるけど何か？
http://pr1.cgiboy.com/S/1245149/
http://pr1.cgiboy.com/S/1245149/
46 ：素敵な旦那様：2005/12/14(水) 11:51:58
ローンが払えず手放された家に、ぽつんと置き去りにされた
子供のおもちゃ。こういうの見ると胸が苦しくなる
子供のおもちゃ。こういうの見ると胸が苦しくなる
そいつに残ったのはJokerだけだな…。
誰かに押し付けないとそのカードに一生つきまとわれるぞ。
誰かに押し付けないとそのカードに一生つきまとわれるぞ。
48 ：素敵な旦那様：2005/12/15(木) 08:56:14
ローン払えない奴は、賃貸でも支払っていけないような気がするが。
49 ：素敵な旦那様：2005/12/15(木) 11:05:18
51 ：素敵な旦那様：2005/12/15(木) 11:53:13
家を10年以上のローンで購入したら、一定の基準はあるけど
年が明けた3月の確定申告でいくらか金が戻ってくるよね。
2年前に家建てた時、結構ありがたかった。
2年目からは年末調整でOKだけど、最初は自分で申告しないといけない。
年が明けた3月の確定申告でいくらか金が戻ってくるよね。
2年前に家建てた時、結構ありがたかった。
2年目からは年末調整でOKだけど、最初は自分で申告しないといけない。
52 ：素敵な旦那様：2005/12/17(土) 18:47:14
年収240万で3400万の家を買えた俺がきましたよ なんで買えたんだろ
>52
スゴイ
スゴイ
ホントに皆なんとかなってんの？うちは、カスカスなんですが・・・
カスカスでも、なんとかなってるといえばなってるって言えるんじゃｗ
・嫁と二馬力
・親ファンド
・勤め先が堅い会社、もしくは公務員
・するが銀行
・親ファンド
・勤め先が堅い会社、もしくは公務員
・するが銀行
58 ：素敵な旦那様：2005/12/19(月) 17:30:47
家賃払うのがバカバカしくなったので、購入に踏み切りました。
とりあえず今のところは賃貸の頃の家賃より、ローンの支払額は
１５，０００円くらい少ないです。
とりあえず今のところは賃貸の頃の家賃より、ローンの支払額は
１５，０００円くらい少ないです。
59 ：素敵な旦那様：2005/12/20(火) 02:21:32
公務員のはしくれです。
頭金ほぼなし、中古戸建、諸費用リフォーム代込み、サラ金暦ありでもあっさりローン審査通りました。
キャリアとかでは全くないし、給料ボーナスどんどん下がってるし、公務員だからって別によくねーよと思ってたけど
やっぱりよかったです。
頭金ほぼなし、中古戸建、諸費用リフォーム代込み、サラ金暦ありでもあっさりローン審査通りました。
キャリアとかでは全くないし、給料ボーナスどんどん下がってるし、公務員だからって別によくねーよと思ってたけど
やっぱりよかったです。
ボーナス月払いと固定資産税きつくないか？
61 ：素敵な旦那様：2005/12/20(火) 12:24:48
こんな時代にボーナスを当てにした返済計画など立てられない。毎月均等だけど家賃払うこと考えたら自分の財産になるし、頑張ろうと思える。
はげどぅー
63 ：素敵な旦那様：2005/12/24(土) 09:48:04
一昨日、ボーナス出ました。
ローンに当てられるほどの額じゃないが・・・
ローンに当てられるほどの額じゃないが・・・
64 ：素敵な旦那様：2005/12/24(土) 13:42:50
マンションもそうだが、一戸建も新築(リホームしたて)の時は良いが、１０年も経つと
あっちこっち修理が必要になる。うちも１４年経過し屋根と外壁塗りなおし１００万
風呂釜交換２０万の見積りが出ている。どうしよー 修繕費もコツコツ貯めておこうね
あっちこっち修理が必要になる。うちも１４年経過し屋根と外壁塗りなおし１００万
風呂釜交換２０万の見積りが出ている。どうしよー 修繕費もコツコツ貯めておこうね
65 ：素敵な旦那様：2005/12/26(月) 08:52:16
年末調整でお金が返ってくると少し得した気分。
66 ：素敵な旦那様：2005/12/26(月) 14:24:49
ローンクムの怖くないの？って聞いてる香具師。
考えても見ろ。何かあったときの事を考えて躊躇してるよりも
何もなかったときのことを考えてみろよ。
家賃より安い支払いで、しかも死ぬまで払い続けなくてもいい。
とうぜん残債を清算したら自分の資産になるんだぜ？
だったら買いだよ。極端な話欲しいと思った時点で買わないとその時点から家賃は
捨て金になる。
さて、何かあった場合だが、何かあったタイミングにもよるけど
何かあった場合は家を売れば清算されるかも知れない。
家を売ることにより苦境を脱出できるかもしれないよ。
それに考えてみてくれ、賃貸でも何か起こる可能性はある。
そして資産というものがない場合、賃貸だとそのままホームレスだしね。
家があってもホームレスになる可能性もあるけれど、大きな差なんかないよ。
あるかないのかわからない、万が一のことを考えるよりも、買ったほうがいいと思うぜ。
考えても見ろ。何かあったときの事を考えて躊躇してるよりも
何もなかったときのことを考えてみろよ。
家賃より安い支払いで、しかも死ぬまで払い続けなくてもいい。
とうぜん残債を清算したら自分の資産になるんだぜ？
だったら買いだよ。極端な話欲しいと思った時点で買わないとその時点から家賃は
捨て金になる。
さて、何かあった場合だが、何かあったタイミングにもよるけど
何かあった場合は家を売れば清算されるかも知れない。
家を売ることにより苦境を脱出できるかもしれないよ。
それに考えてみてくれ、賃貸でも何か起こる可能性はある。
そして資産というものがない場合、賃貸だとそのままホームレスだしね。
家があってもホームレスになる可能性もあるけれど、大きな差なんかないよ。
あるかないのかわからない、万が一のことを考えるよりも、買ったほうがいいと思うぜ。
67 ：素敵な旦那様：2005/12/26(月) 14:36:03
ボーナス寸志でした
嫁にきれられました
どうしたらいいのかわかりません
人に貸して売りたくないといったら怒られました
もう、仕事も家庭もなんも考えられません
寺へ行こうかと思います。
嫁にきれられました
どうしたらいいのかわかりません
人に貸して売りたくないといったら怒られました
もう、仕事も家庭もなんも考えられません
寺へ行こうかと思います。
68 ：素敵な旦那様：2005/12/26(月) 14:39:42
漏れも５年前に家建てたよ
建てた年の年収は５００万割ってた
６０超えて家賃やローンを払うのも大変だし
昔みたいに、金利が高いから少しでも貯金を増やしてから ってより
今はさっさと買っちゃった方がお得だと思う。
借家やマンションって家代＋利益分＋不動産屋手数料が含まれるだよな
建てた年の年収は５００万割ってた
６０超えて家賃やローンを払うのも大変だし
昔みたいに、金利が高いから少しでも貯金を増やしてから ってより
今はさっさと買っちゃった方がお得だと思う。
借家やマンションって家代＋利益分＋不動産屋手数料が含まれるだよな
３５で年収４５０なんだが、２，３年以内に家を建てようと思っている。
実家の敷地内に建てるんで土地代かかんないし、資金も株で儲けた金が2000万ほどある。
が、子どもが4人いるんだよな。子どもに手がかからなくなったら、嫁さんにもまた働いて
もらわんとあかんなぁ。ごめんよ、甲斐性なくて。
実家の敷地内に建てるんで土地代かかんないし、資金も株で儲けた金が2000万ほどある。
が、子どもが4人いるんだよな。子どもに手がかからなくなったら、嫁さんにもまた働いて
もらわんとあかんなぁ。ごめんよ、甲斐性なくて。
70 ：素敵な旦那様：2005/12/26(月) 17:18:23
子が4人でマンションで嫁働かせは限界があるだろ。建てろよ。
>70-71
ありがとう。来年の目標にするよ。
ありがとう。来年の目標にするよ。
来年は株が下がる可能性がある（つーか今年後半上がりすぎ）から
今現金化して家建てるが吉だ。
今現金化して家建てるが吉だ。
75 ：素敵な旦那様：2005/12/27(火) 14:17:04
手抜き工事には気をつけろっ！
今やふーで株価見てびっくり。単純計算2600万くらいになっとるわ。
３ヶ月前の倍ですか、あーおどろいた。
目標金額をとっくにクリアしてたんだな。さっさと現金化してくるよ。
って、年内は無理かｗ 年明けから動くとするかな。
３ヶ月前の倍ですか、あーおどろいた。
目標金額をとっくにクリアしてたんだな。さっさと現金化してくるよ。
って、年内は無理かｗ 年明けから動くとするかな。
77 ：素敵な旦那様：2005/12/28(水) 08:59:12
自分の家で過ごす正月は最高だべ。
>>76
また市場やってるよ
また市場やってるよ
手抜き工事で今迄の値段だとしたら
これから家の値段上がるのかなあ
これから家の値段上がるのかなあ
80 ：素敵な旦那様：2006/01/09(月) 11:16:14
今年は買うぞ買うぞ買うぞ
81 ：素敵な旦那様：2006/01/09(月) 13:08:57
>>79
よく気付いたな
よく気付いたな
82 ：素敵な旦那様：2006/01/09(月) 14:23:14
繰り上げ返済で浮いた金額を知ったら、改めて早く返そうと思った
83 ：素敵な旦那様：2006/01/09(月) 16:43:42
>>82 同意。1200万の借金、5年で返せそうだ。。
84 ：素敵な旦那様：2006/01/09(月) 17:05:35
どこで金借りても、【もし旦那あぼーん時にそれ以降返済しなくてもいい為の保険】に入らされるのか？
85 ：素敵な旦那様：2006/01/09(月) 19:12:11
86 ：素敵な旦那様：2006/01/09(月) 21:18:03
年収３００万でも見込み生涯所得によって違ってくる。
88 ：素敵な旦那様：2006/01/10(火) 11:37:14
>>85
結構返済きつくないか？
結構返済きつくないか？
年収500万。
親戚より中古35年マンションを500万で購入。500万かけてリフォーム。８年ローン。
２年半経過。昨年前倒しでローン完済。
手狭に感じるので売却して、引っ越しを考えている。
せいぜい1100～1300万程度でしか売れないだろう。
賃貸で、15万くらいの家賃のところを探している。
親戚より中古35年マンションを500万で購入。500万かけてリフォーム。８年ローン。
２年半経過。昨年前倒しでローン完済。
手狭に感じるので売却して、引っ越しを考えている。
せいぜい1100～1300万程度でしか売れないだろう。
賃貸で、15万くらいの家賃のところを探している。
90 ：素敵な旦那様：2006/01/10(火) 15:30:45
中古ﾏﾝｿﾝ３５年ものだと、まず売れませんよ
ﾏﾝｼｮﾝは老朽化してきて、自分にとって不都合な環境を整備したくなっても
他住人の同意が必要なわけさ
色々な環境の住人がいるから、それこそ全員が同意はしてくれない
結局不備なまま過ごさなきゃいけなくなる
ここがﾏﾝｼｮﾝ買う時のﾈｯｸ
このｽﾚは家建てた人立ちだからある意味賢い
他住人の同意が必要なわけさ
色々な環境の住人がいるから、それこそ全員が同意はしてくれない
結局不備なまま過ごさなきゃいけなくなる
ここがﾏﾝｼｮﾝ買う時のﾈｯｸ
このｽﾚは家建てた人立ちだからある意味賢い
92 ：素敵な旦那様：2006/01/10(火) 16:21:28
89です。古いんですが場所だけはいいんで。
上の階住人が（間取りは違って1.5倍くらいの広さ）3500万で売ってたので。
ローン組む際も鑑定してもらって、1300万くらいでしょうとのこと。
ウチの場合、嫁さんが稼いでるんでかなり助かってます。
上の階住人が（間取りは違って1.5倍くらいの広さ）3500万で売ってたので。
ローン組む際も鑑定してもらって、1300万くらいでしょうとのこと。
ウチの場合、嫁さんが稼いでるんでかなり助かってます。
95 ：素敵な旦那様：2006/01/11(水) 01:08:53
マンション転がしのつもりかよ
現在の建築基準法の耐震基準に満たない物件だろ？
今のご時世を知らないのか？
現在の建築基準法の耐震基準に満たない物件だろ？
今のご時世を知らないのか？
もし1000万オーバーで売れたら親戚に焼肉ぐらいおごれよ
ちょっと失礼だぞそれ
ちょっと失礼だぞそれ
その前に、世帯年収でいってくれよ
世帯年収でいうと1100万強です。俺＜嫁
もともとこのマンションを持っていた親戚はタカリ的な人達なんで、売っても一言声かければいいやと思っています。
祖母の遺産相続の際、現金か一軒家よこせ、そのかわりにマンション安く譲ってやるよなどと揉めた経緯あり。
そもそもマンションは、祖父が現金で買ったものです。
もともとこのマンションを持っていた親戚はタカリ的な人達なんで、売っても一言声かければいいやと思っています。
祖母の遺産相続の際、現金か一軒家よこせ、そのかわりにマンション安く譲ってやるよなどと揉めた経緯あり。
そもそもマンションは、祖父が現金で買ったものです。
99 ：素敵な旦那様：2006/01/11(水) 16:43:52
繰り上げ返済って利息率が低いうちか（三年固定、特典つき）
あがってからの方とどっちがいいのかな～。
あがってからの方とどっちがいいのかな～。
早いほうがいい。。。。んじゃないのか？ｗ
103 ：素敵な旦那様：2006/01/12(木) 00:16:05
104 ：素敵な旦那様：2006/01/12(木) 07:57:14
繰り上げ返済って、どんな感じで？ 数百万円単位でドン！？ それとも毎月の返済額を増やして返済期間を短縮するの？
105 ：素敵な旦那様：2006/01/12(木) 09:05:30
>>104
毎月の返済額が増える = ローン期間の短縮
であって、これは繰り上げ返済とは通常言わないと思うんだがどうか。
普通はポンッと余計に返済する事を言うだろうね。
金額の最低ラインの指定は無いはずだよ。
ただ、繰り上げ返済にも手数料が掛かるから、それを考慮するとある程度の額になるだけで。
（変動金利の場合は数千円、固定金利の場合は2万だか3万だか掛かると説明された記憶有り）
毎月の返済額が増える = ローン期間の短縮
であって、これは繰り上げ返済とは通常言わないと思うんだがどうか。
普通はポンッと余計に返済する事を言うだろうね。
金額の最低ラインの指定は無いはずだよ。
ただ、繰り上げ返済にも手数料が掛かるから、それを考慮するとある程度の額になるだけで。
（変動金利の場合は数千円、固定金利の場合は2万だか3万だか掛かると説明された記憶有り）
106 ：素敵な旦那様：2006/01/12(木) 11:45:39
出来ることなら繰上げ返済したいけど、まとまった金額は万が一のために
手元に置いておきたい心情に駆られるのは僕だけですか？
手元に置いておきたい心情に駆られるのは僕だけですか？
俺んとこは、嫁さんに300万出してもらい、俺が200万出して前倒しした。
貯金残額は２人合わせて500万程度。
貯金残額は２人合わせて500万程度。
109 ：素敵な旦那様：2006/01/12(木) 12:38:15
>>108
そんなに青筋立てて怒るようなことでも無い気がするが・・・
そんなに青筋立てて怒るようなことでも無い気がするが・・・
>106
うちは万が一の為の分として200だけ残して
あとは繰り上げに当てるよ。
さすがに貯金ゼロにするのは恐い。
うちは万が一の為の分として200だけ残して
あとは繰り上げに当てるよ。
さすがに貯金ゼロにするのは恐い。
111 ：素敵な旦那様：2006/01/12(木) 18:31:51
あー不快にさせたようですまん。
これから家買おうと思ってるんだかもう買ってるんだかって人間が、
こんな疑問を感じて同意なんて求めてどうすんだ全く！
みたいな気分で書いちゃったんだ。
これから家買おうと思ってるんだかもう買ってるんだかって人間が、
こんな疑問を感じて同意なんて求めてどうすんだ全く！
みたいな気分で書いちゃったんだ。
113 ：素敵な旦那様：2006/01/12(木) 22:08:55
>108のこんな疑問ってのが良く分からないですが、>110の様にある程度の手持ちを
残して繰り上げに充てるのが良いようですね。 今回借り換えを考えたのですが
借り換えによる金利減と一括返済による違約金（手数料？）の相殺でほとんどチャラ
そんなわけでコツコツ繰り上げ返済することにしました。
ハァ・・・あと2600ﾏｿかぁ
残して繰り上げに充てるのが良いようですね。 今回借り換えを考えたのですが
借り換えによる金利減と一括返済による違約金（手数料？）の相殺でほとんどチャラ
そんなわけでコツコツ繰り上げ返済することにしました。
ハァ・・・あと2600ﾏｿかぁ
114 ：素敵な旦那様：2006/01/13(金) 01:30:05
違約金は、ないだろｗ
繰り上げ手数料はともかく、返済期間を短くするための手数料は納得できねえよな
繰り上げ手数料はともかく、返済期間を短くするための手数料は納得できねえよな
三千万くらいのローンに５十万を繰り上げ。
もしかして焼け石に水？
もしかして焼け石に水？
116 ：素敵な旦那様：2006/01/13(金) 10:56:55
117 ：素敵な旦那様：2006/01/13(金) 12:28:56
118 ：素敵な旦那様：2006/01/13(金) 12:40:34
>117-118
おまえらすごいな
おまえらすごいな
やっぱり少しづつでも早めにこつこつ返した方がいいんだな。
これから35年2980万円を背負うぜ！
これから35年2980万円を背負うぜ！
121 ：素敵な旦那様：2006/01/13(金) 17:19:59
やっぱり定年になる６０歳前に完済するようにローンを組む事は、みんな必須なのかな？
123 ：素敵な旦那様：2006/01/13(金) 19:26:46
俺は定年半年前に終わる予定だった
この前の繰り上げで２年縮めた
利率が安いうちに、もっと払うべ
この前の繰り上げで２年縮めた
利率が安いうちに、もっと払うべ
124 ：素敵な旦那様：2006/01/13(金) 19:43:18
そうだねー金利が上がっていくのは間違いなさそうだし
125 ：不動産屋：2006/01/13(金) 20:19:47
みんなで家を買おう
金利は上がるし税金も上がるしﾛｰﾝ控除もなくなるよ
そうなる前に家の購入をおすすめします＾＾v
金利は上がるし税金も上がるしﾛｰﾝ控除もなくなるよ
そうなる前に家の購入をおすすめします＾＾v
126 ：不動産屋：2006/01/13(金) 20:21:03
返済はお早めに！
お金が少しでもたまったら、まとめて返すことをおすすめ
お金が少しでもたまったら、まとめて返すことをおすすめ
世帯年収500で家を買う、でいいのかな？
俺も5年以内に購入予定でいたが、最近の金利上昇で二の足を踏んでる状態。
子供も来年小学校だし、かといって一生涯賃貸も不安だし、どうしたものか。
俺のうちも嫁のうちも親がそろって賃貸暮らしだからなあ。
俺も5年以内に購入予定でいたが、最近の金利上昇で二の足を踏んでる状態。
子供も来年小学校だし、かといって一生涯賃貸も不安だし、どうしたものか。
俺のうちも嫁のうちも親がそろって賃貸暮らしだからなあ。
>>127
何でこんなスレに来たんだよW
何でこんなスレに来たんだよW
131 ：素敵な旦那様：2006/01/14(土) 07:45:45
そうそう、とにかく家賃が無駄。
捨て銭だからね。そう思ったら購入することには
物凄く前向きになれた。
捨て銭だからね。そう思ったら購入することには
物凄く前向きになれた。
132 ：素敵な旦那様：2006/01/14(土) 23:58:51
家って、買った後もメンテにｶﾅｰﾘ金がかかるど
そのへんの事を踏まえると、生涯賃貸な生き方もアリかと。
そのへんの事を踏まえると、生涯賃貸な生き方もアリかと。
133 ：素敵な旦那様：2006/01/15(日) 02:26:30
仕事をして収入が有るうちは良いでしょう
リタイヤ後にどうするか、一度考えてみるのも良いんじゃない？
リタイヤ後にどうするか、一度考えてみるのも良いんじゃない？
買わないんならそれはそれで良いんだけど、
年取ってからかうのが損だ、買うなら早く買えってことでしょ
年取ってからかうのが損だ、買うなら早く買えってことでしょ
年取ってから買うにしても、子供独立した後
夫婦で住む家買うのはそれほど損でもない気がする。
今は自分の子供に面倒見てもらうってのも
だんだん難しくなってるし、大きな家は手入れも大変。
夫婦で住む家買うのはそれほど損でもない気がする。
今は自分の子供に面倒見てもらうってのも
だんだん難しくなってるし、大きな家は手入れも大変。
年とると段々ローン組むのも厳しくなってくるし
なにより子供と共に暮らす時期にこそ
持ち家でのびのび暮らしたい。
定年後とかに第二の人生として
新たに夫婦用の家を考えるのはいいけど、
ずっと狭い賃貸で金貯めて、
やっとキャッシュで買える頃には子供が巣立つ頃じゃ
家族が住む場所として家を考えると悲しい。
なにより子供と共に暮らす時期にこそ
持ち家でのびのび暮らしたい。
定年後とかに第二の人生として
新たに夫婦用の家を考えるのはいいけど、
ずっと狭い賃貸で金貯めて、
やっとキャッシュで買える頃には子供が巣立つ頃じゃ
家族が住む場所として家を考えると悲しい。
137 ：素敵な旦那様：2006/01/16(月) 09:50:50
みんな年収５００万以下でいくらのローン組んでるの？
俺はローンを組んだ頃は年収５００万円だった。現在は７００万。
結局２０００万円の３５年ローンを組んだよ。
俺はローンを組んだ頃は年収５００万円だった。現在は７００万。
結局２０００万円の３５年ローンを組んだよ。
138 ：素敵な旦那様：2006/01/16(月) 12:06:15
ローン残2000ﾏｿ強の俺様が来ましたよ。
そろそろ柱1本分ぐらいは自分の物になっただろうか。。
つか、家買ってからDIYがプロ級になりましたよ。
畳の張り替えとTVアンテナの調整以外は
一通りこなせるようになった。
そろそろ柱1本分ぐらいは自分の物になっただろうか。。
つか、家買ってからDIYがプロ級になりましたよ。
畳の張り替えとTVアンテナの調整以外は
一通りこなせるようになった。
139 ：素敵な旦那様：2006/01/16(月) 16:48:29
３５年でローン組んだら、定年の６０越えても払う仕様だったので、
思い切って３年前に６５定年の会社に転職した。
あと２８年で２５００万くらいのローンが残ってるぜ。
ちなみに世帯年収は４５０万くらいだ。
思い切って３年前に６５定年の会社に転職した。
あと２８年で２５００万くらいのローンが残ってるぜ。
ちなみに世帯年収は４５０万くらいだ。
吹き抜けとかあると暖房効率悪いよね。
広い家が欲しいとか思うけど維持費考えたら
ちんまりした家が性にあってそう。
年取ってからも楽だし。
広い家が欲しいとか思うけど維持費考えたら
ちんまりした家が性にあってそう。
年取ってからも楽だし。
141 ：素敵な旦那様：2006/01/16(月) 17:24:50
プロ級とまでは言わないが、俺もＤＩＹで庭を随分いじりました。
敷地８０坪なので家屋と駐車場以外は庭だから、週末は暇があると庭に出て
バーベキュー炉作ったり、物置作ったり、テラス作ったり、自分の城を
持ったことで楽しい趣味が出来て充実した休日を送ってます。
日曜日に家でゴロゴロしてるより、よっぽどイイよ。
敷地８０坪なので家屋と駐車場以外は庭だから、週末は暇があると庭に出て
バーベキュー炉作ったり、物置作ったり、テラス作ったり、自分の城を
持ったことで楽しい趣味が出来て充実した休日を送ってます。
日曜日に家でゴロゴロしてるより、よっぽどイイよ。
142 ：素敵な旦那様：2006/01/16(月) 23:57:46
143 ：素敵な旦那様：2006/01/17(火) 00:15:21
うち、輸入住宅、建てたのだけど、失敗した。
輸入住宅なんぞ、建てるんじゃなかった。
輸入住宅なんぞ、建てるんじゃなかった。
シロアリつきで輸入されたか？
146 ：素敵な旦那様：2006/01/17(火) 00:33:57
143です。
確かに、築２年でシロアリ発生しますた。
あの上げ下げ窓が重くて開け閉めが大変。
年とったら、無理。
確かに、築２年でシロアリ発生しますた。
あの上げ下げ窓が重くて開け閉めが大変。
年とったら、無理。
>>140
高高知らないのか？高気密高断熱。
あと、広い狭いのどちらかしかないわけではない。
丁度良い広さってもんがあるだろ。
ローン組むと、金利、保証料等がはんぱじゃないよな。
理想は、短期間でにがっつり溜めて、キャッシュでポン。
つまり、それ以上のものなら、身の程知らずの買い物ってことじゃなかろうか。
家だけのための人生ってなんだかなーと思う今日この頃。
高高知らないのか？高気密高断熱。
あと、広い狭いのどちらかしかないわけではない。
丁度良い広さってもんがあるだろ。
ローン組むと、金利、保証料等がはんぱじゃないよな。
理想は、短期間でにがっつり溜めて、キャッシュでポン。
つまり、それ以上のものなら、身の程知らずの買い物ってことじゃなかろうか。
家だけのための人生ってなんだかなーと思う今日この頃。
なんか家って憧れみたいなもんがあるんだろうな。
個人的には、フェラーリ乗りながら昼飯はマックってのはどうかとは思うが、
価値観は人それぞれだしな。
個人的には、フェラーリ乗りながら昼飯はマックってのはどうかとは思うが、
価値観は人それぞれだしな。
俺は年収400万も無いけど、35年で2700万ローンだよ。
大人になった自分達よりも、子供の自分の部屋っていう空間を用意してやりたくて買った感じかな。
勿論自分も恩恵を受ける部分は沢山あるけどさ。
大人になった自分達よりも、子供の自分の部屋っていう空間を用意してやりたくて買った感じかな。
勿論自分も恩恵を受ける部分は沢山あるけどさ。
150 ：素敵な旦那様：2006/01/17(火) 10:11:01
我が家はまだ、子供が２歳と０歳だから自分の部屋を欲しがる歳じゃないけど
いずれは、この子達にも自分の部屋を与えてあげようと思っている。
賃貸に居る頃は階下や隣が気になって、子供が家の中を走り回ったりすることに
神経質になっていたけど、今では広くなった家中を毎日走り回ってる無邪気な
子供の姿を目にすると、家建てて良かったな～って思う。
隣家と接した場所じゃなく、それなりに敷地があるのでご近所には子供の笑う声も
泣き声も、子供を見てバカ笑いする僕と妻の声も迷惑にはなっていないと思うし。
いずれは、この子達にも自分の部屋を与えてあげようと思っている。
賃貸に居る頃は階下や隣が気になって、子供が家の中を走り回ったりすることに
神経質になっていたけど、今では広くなった家中を毎日走り回ってる無邪気な
子供の姿を目にすると、家建てて良かったな～って思う。
隣家と接した場所じゃなく、それなりに敷地があるのでご近所には子供の笑う声も
泣き声も、子供を見てバカ笑いする僕と妻の声も迷惑にはなっていないと思うし。
151 ：素敵な旦那様：2006/01/17(火) 10:15:32
152 ：素敵な旦那様：2006/01/17(火) 10:35:23
年収５００万以下なんて俺の嫁で８００万だぜ
153 ：素敵な旦那様：2006/01/17(火) 12:09:12
≫152
ヒモ？
ヒモ？
>>152
日本語でおｋ
日本語でおｋ
155 ：素敵な旦那様：2006/01/17(火) 13:11:47
>>152
じゃあ、あなたが顔を出すスレでは、ありません。
じゃあ、あなたが顔を出すスレでは、ありません。
156 ：素敵な旦那様：2006/01/17(火) 13:42:54
年収３８０万くらい。ローン２０００まーん！
そろそろ金利上がりはじめてますよねぇ？
２年固定というリスキーなの借りてるので
つぎに長期にかけかえるべきかなぁ
そろそろ金利上がりはじめてますよねぇ？
２年固定というリスキーなの借りてるので
つぎに長期にかけかえるべきかなぁ
157 ：素敵な旦那様：2006/01/17(火) 14:36:12
これからは金利が上がるだけだから、借り換えるなら今農地。
158 ：素敵な旦那様：2006/01/17(火) 15:42:13
親父の連帯保証人になってたおかげで自己破産に追い込まれ、
３０年ローンで建てた住宅をわずか５年返済しただけで手放しました。
一番の重荷だった住宅ローンがなくなり、正直少し肩の荷が下りた気も
するが、１０年後に再び「小さいながらも楽しい我が家」を実現するために
今、コツコツ頑張っとります。
３０年ローンで建てた住宅をわずか５年返済しただけで手放しました。
一番の重荷だった住宅ローンがなくなり、正直少し肩の荷が下りた気も
するが、１０年後に再び「小さいながらも楽しい我が家」を実現するために
今、コツコツ頑張っとります。
159 ：素敵な旦那様：2006/01/17(火) 15:46:10
■公務員は勝ち組 会社員の年金、公務員より負担重く■
ttp://www.sankei.co.jp/news/060113/morning/13pol001.htm
平成十七年度の保険料率は
厚生年金の約１４・３％（労使折半）に対し、
国家公務員共済（国共済）は約１３・５％
と格差があった
つまり、
月収五十万円の人同士で比べた場合、
厚生年金の本人負担が月額三万六千円弱になるのに対し、
国家公務員では三万四千円弱と安い掛け金で、
年金額は同じ
しかも、厚生年金と公務員共済の格差は年を経るごとに拡大
五十万円の給料で本人負担の差は四千五百円
ttp://www.sankei.co.jp/news/060113/morning/13pol001.htm
平成十七年度の保険料率は
厚生年金の約１４・３％（労使折半）に対し、
国家公務員共済（国共済）は約１３・５％
と格差があった
つまり、
月収五十万円の人同士で比べた場合、
厚生年金の本人負担が月額三万六千円弱になるのに対し、
国家公務員では三万四千円弱と安い掛け金で、
年金額は同じ
しかも、厚生年金と公務員共済の格差は年を経るごとに拡大
五十万円の給料で本人負担の差は四千五百円
160 ：素敵な旦那様：2006/01/17(火) 17:17:23
自分でDIYかぁ 器用な人裏山・・うちは嫁がインパクトやエンジンカッターを
巧みに操ってる。俺の担当は高所作業の土台。
巧みに操ってる。俺の担当は高所作業の土台。
161 ：素敵な旦那様：2006/01/17(火) 17:23:04
嫁が庭に子供の砂場を作ると張り切って、レンガを購入。
ただ並べただけなので、あっという間に子供に壊された。
で、俺の出番。
モルタル練って、レベル取りながらレンガを固定。
感心しながら嫁が、その様子を見てた。
嫁に感心されたのは何年ぶりだろう・・・
ただ並べただけなので、あっという間に子供に壊された。
で、俺の出番。
モルタル練って、レベル取りながらレンガを固定。
感心しながら嫁が、その様子を見てた。
嫁に感心されたのは何年ぶりだろう・・・
162 ：素敵な旦那様：2006/01/17(火) 17:25:11
163 ：素敵な旦那様：2006/01/17(火) 18:01:37
子供は見た目より結構頑丈
164 ：素敵な旦那様：2006/01/17(火) 18:06:44
しょっちゅうおでこ凹んでるよ
１０年固定金利とかで借りてる奴、これからヤバイんじゃね？
166 ：素敵な旦那様：2006/01/17(火) 18:40:55
>165 その辺の仕組みがいまいちよくワカランので説明ｷﾎﾞﾝﾇ
167 ：素敵な旦那様：2006/01/17(火) 19:10:44
168 ：素敵な旦那様：2006/01/17(火) 22:21:42
さっき嫁と話したとこだ。
ローン３０年 ２２００ﾏｿ だったかな？ 現在３６歳 年収４５０万
収入 手取りで月２６万 嫁無職
支出 ローン支払い ７万
貯金 ３万
水道光熱費・通信費他 ３～４万
保険関係 ２万
食費・被服費・おむつ代ｅｔｃ １０万くらい？
俺の小遣い入れたらどーやっても赤字だよなぁ・・・。
同居しているお義母さま毎月お金を入れてくれて有難う御座います。あと３０年くらい長生きして下さい。
今春からは息子が幼稚園に通うのですが・・・。
ローン３０年 ２２００ﾏｿ だったかな？ 現在３６歳 年収４５０万
収入 手取りで月２６万 嫁無職
支出 ローン支払い ７万
貯金 ３万
水道光熱費・通信費他 ３～４万
保険関係 ２万
食費・被服費・おむつ代ｅｔｃ １０万くらい？
俺の小遣い入れたらどーやっても赤字だよなぁ・・・。
同居しているお義母さま毎月お金を入れてくれて有難う御座います。あと３０年くらい長生きして下さい。
今春からは息子が幼稚園に通うのですが・・・。
>>169
赤字だっつーのに貯金を計上してどうするんだｗ
赤字だっつーのに貯金を計上してどうするんだｗ
171 ：素敵な旦那様：2006/01/18(水) 15:32:18
婿さんが家を建てたのかな？婿のメリットないなー。
172 ：161：2006/01/18(水) 16:57:25
そこで２０代後半の小梨で家を建てた漏れが来ましたよ。
現在
漏れ ３０歳 年収４５０万
奥様 ３１歳 年収６００万
２８の時に５３００万の一戸建て（４ＬＤＫ）を購入
頭金１０００万で残り４３００万を３５年ローンに
現在ＬＤＫと寝室でほぼ生活が回ってまつ・・・。
和室×１（６畳）、洋室×２（８畳と６畳）は空き部屋・・・。
悪い事は言わん。子供をたくさん作る予定が無いのなら、３ＬＤＫで十分だ・・・。
ちなみに今はどの銀行も金利が安いので、長期固定でも良いかもね。
ただ、うちは共働きの間にできるだけ多く繰り上げ返済したいと思っているので、固定２年（金利１．４％）
にして、期間が終わるタイミングでまとめて繰上げ返済してる。
そうすれば手数料も安いし、今の安い金利の間にまとめて返せるから。
現在
漏れ ３０歳 年収４５０万
奥様 ３１歳 年収６００万
２８の時に５３００万の一戸建て（４ＬＤＫ）を購入
頭金１０００万で残り４３００万を３５年ローンに
現在ＬＤＫと寝室でほぼ生活が回ってまつ・・・。
和室×１（６畳）、洋室×２（８畳と６畳）は空き部屋・・・。
悪い事は言わん。子供をたくさん作る予定が無いのなら、３ＬＤＫで十分だ・・・。
ちなみに今はどの銀行も金利が安いので、長期固定でも良いかもね。
ただ、うちは共働きの間にできるだけ多く繰り上げ返済したいと思っているので、固定２年（金利１．４％）
にして、期間が終わるタイミングでまとめて繰上げ返済してる。
そうすれば手数料も安いし、今の安い金利の間にまとめて返せるから。
・・・て書いといて、よく考えたら年収５００万以下なのは俺だけで、激しくスレ違いだった。
逝ってきます・・・。
逝ってきます・・・。
世帯年収５００万以下のスレなのかなここは？
177 ：素敵な旦那様：2006/01/18(水) 19:32:17
ｽﾚﾀｲから考えりゃさ、
片方が300万、もう片方が2000万とか言ったらスレの意味無いだろ。
片方が300万、もう片方が2000万とか言ったらスレの意味無いだろ。
178 ：素敵な旦那様：2006/01/18(水) 20:55:01
>>174 まだまだ長いなら次は長期固定がいいかもね。
カブがもうちょっとあがったらうっぱらって頭金にしようと思っていたのに
連日の暴落で３００万くらい損こいたよ。マイホーム遠ざかった・・・。
連日の暴落で３００万くらい損こいたよ。マイホーム遠ざかった・・・。
>>69はちゃんと売り抜けたのかね
まあそのうち戻すだろ
まあそのうち戻すだろ
181 ：素敵な旦那様：2006/01/19(木) 12:35:25
質問なんすけど、みなさん頭金ってどれくらい用意しましたか？
182 ：素敵な旦那様：2006/01/19(木) 13:33:57
土地の有無、建築費用、世帯収入、家族構成、年齢…
人それぞれ違う条件を無視した質問に意味はない
人それぞれ違う条件を無視した質問に意味はない
183 ：素敵な旦那様：2006/01/19(木) 14:45:41
三千万でぜろ。
でも予定より必要じゃない金が出たので
結局百万くらい。
でも予定より必要じゃない金が出たので
結局百万くらい。
185 ：素敵な旦那様：2006/01/19(木) 16:51:06
税込年収４２０万２３才
妻：専業主婦、子供：三歳と一歳。
頭金なしで、３０００万。３５年ローン来月に家が完成するよ。車アルファード欲しかったんすけど、もうローン無理？
妻：専業主婦、子供：三歳と一歳。
頭金なしで、３０００万。３５年ローン来月に家が完成するよ。車アルファード欲しかったんすけど、もうローン無理？
186 ：素敵な旦那様：2006/01/19(木) 16:53:33
187 ：素敵な旦那様：2006/01/20(金) 00:16:07
増やそうと思ってFXに手を出したら
連戦連敗orz
連戦連敗orz
188 ：素敵な旦那様：2006/01/20(金) 00:29:09
家のローン２５年だけど、
中古のエルグランド購入しました
車のローンは５年です
なんとかなるやろ･･･嫁が内職始めたし
中古のエルグランド購入しました
車のローンは５年です
なんとかなるやろ･･･嫁が内職始めたし
>180
実は179=69だったりして。助言してくれたみんな、ごめんよ。
実は179=69だったりして。助言してくれたみんな、ごめんよ。
190 ：素敵な旦那様：2006/01/20(金) 12:48:20
良いスレッドなのであげます。
191 ：素敵な旦那様：2006/01/20(金) 13:09:53
家のローンは残り２６百万、でも来年セレナを買うよ。
つーか今の車に１０年乗ったんだけどそろそろ寿命・・・修理費がかさんでしょうがない orz
つーか今の車に１０年乗ったんだけどそろそろ寿命・・・修理費がかさんでしょうがない orz
早期繰り上げ返済は得なんですよね・・・
俺も貯めたらそっちに回そうかと思ってます
なかなか貯まらないですけどね
俺も貯めたらそっちに回そうかと思ってます
なかなか貯まらないですけどね
194 ：素敵な旦那様：2006/01/20(金) 23:25:38
>>192
ライブドア社員の方、ご苦労様です
ライブドア社員の方、ご苦労様です
195 ：素敵な旦那様：2006/01/21(土) 00:40:02
神奈川県、小田急沿線でマンション買いました。1200万円でした。中古だけど。当方、年収340万、娘一歳嫁無職。どう思う？
安いしいいんじゃね。
どんな物件？リフォーム必要なし？
どんな物件？リフォーム必要なし？
197 ：素敵な旦那様：2006/01/21(土) 01:10:32
約三千万の家を一括で建てました。
198 ：素敵な旦那様：2006/01/21(土) 02:45:04
中国に駐在中の俺が来ましたよ。
いつか日本に帰任する頃には税率があほみたいに上がっててへこみそうだ。
中国からなにげにハウスメーカーのHPをチェックしてるが、関東に住む場合、家本体より土地の方が高くてきつい。
みなさんどこ住んでんの？
いつか日本に帰任する頃には税率があほみたいに上がっててへこみそうだ。
中国からなにげにハウスメーカーのHPをチェックしてるが、関東に住む場合、家本体より土地の方が高くてきつい。
みなさんどこ住んでんの？
199 ：素敵な旦那様：2006/01/21(土) 07:59:30
>>198
関東（特に東京）は土地がアホみたいに高いね。
住宅関連のＴＶ番組で見た覚えがあるが、１０坪に満たないような土地で
２０００万円超えるってんだもんな。 それでも、そんな土地を購入して
超狭小住宅を建てるっていう人がいるんだから、都会で一戸建て持つのは
大変だね。
俺の住んでる辺りなら２０００万あれば、５０坪くらいの土地に建坪３０くらいの
建売物件もちらほら。
関東（特に東京）は土地がアホみたいに高いね。
住宅関連のＴＶ番組で見た覚えがあるが、１０坪に満たないような土地で
２０００万円超えるってんだもんな。 それでも、そんな土地を購入して
超狭小住宅を建てるっていう人がいるんだから、都会で一戸建て持つのは
大変だね。
俺の住んでる辺りなら２０００万あれば、５０坪くらいの土地に建坪３０くらいの
建売物件もちらほら。
住むところなんて雨風しのげればいいんだよ。
１０坪でも立派な家さ。
まあ狭いよりも広い方がいいのは間違いないけど
別に武士じゃあるまいし、そこまでこだわらなくてもいいと思う。
１０坪でも立派な家さ。
まあ狭いよりも広い方がいいのは間違いないけど
別に武士じゃあるまいし、そこまでこだわらなくてもいいと思う。
201 ：素敵な旦那様：2006/01/22(日) 01:25:21
ところで、最終の契約はハウスメーカーの支店？自宅？
どっちでやった？
どっちでやった？
202 ：195：2006/01/22(日) 02:29:59
＞201
俺の場合は
ハウスメーカーとの契約は自宅。
銀行との契約は銀行。
俺の場合は
ハウスメーカーとの契約は自宅。
銀行との契約は銀行。
>>198
関東（特に東京）はアホ。
関東（特に東京）はアホ。
205 ：素敵な旦那様：2006/01/23(月) 07:45:00
関東在住。30歳。年収600万。
もう家を買うのは諦めました…。
キャッシュで買わない限りリスクが高すぎる。
買った瞬間に値が下がる資産だもんな 家って。
もう家を買うのは諦めました…。
キャッシュで買わない限りリスクが高すぎる。
買った瞬間に値が下がる資産だもんな 家って。
>>205
あきらめたら、そこで人生終了ですよ。
あきらめたら、そこで人生終了ですよ。
207 ：素敵な旦那様：2006/01/23(月) 09:26:28
家とかマンソンとか買った瞬間に転勤命令が下される法則があるらすい。
>>205
値が下がっていく分＝住み賃だな。
もう今の時代、庶民は家を資産として投資はできないよ。
大地震が来て家倒壊しても
バラック建てりゃ住むとこあるのが
戸建ての醍醐味だなー。
>>208
くわしく。年金？
値が下がっていく分＝住み賃だな。
もう今の時代、庶民は家を資産として投資はできないよ。
大地震が来て家倒壊しても
バラック建てりゃ住むとこあるのが
戸建ての醍醐味だなー。
>>208
くわしく。年金？
>>207
うちの親もそうだった。
新築の時に数年住んで転勤。
その後なんだかんだで結局もどらず
違う土地に新しく家を買った。
賃貸に出してるので
ローンは店子が払ってくれたようなもんだ～と笑ってたよ。
数年は転勤家賃手当てがあったみたいだし。
結婚→子供産まれたり→家建てる、という人生の山場を越え
気がゆるんだところで、
また喝を入れ
新しい職場で新しい仕事させる会社は少なくないらしい。
事実、うちの親は
注文住宅で土地やら設計やら色々検討して決めて建てた後
次何やろう、と
ふぬけた感じになったと言っていた。
だから、結果よかったと笑うプラス思考の親はもう定年した。
子供の自分には大きい家に見えたが
大人になって見に行ったら
立派だったが大豪邸ではなかった。
でも親すげえなと思っている。
うちの親もそうだった。
新築の時に数年住んで転勤。
その後なんだかんだで結局もどらず
違う土地に新しく家を買った。
賃貸に出してるので
ローンは店子が払ってくれたようなもんだ～と笑ってたよ。
数年は転勤家賃手当てがあったみたいだし。
結婚→子供産まれたり→家建てる、という人生の山場を越え
気がゆるんだところで、
また喝を入れ
新しい職場で新しい仕事させる会社は少なくないらしい。
事実、うちの親は
注文住宅で土地やら設計やら色々検討して決めて建てた後
次何やろう、と
ふぬけた感じになったと言っていた。
だから、結果よかったと笑うプラス思考の親はもう定年した。
子供の自分には大きい家に見えたが
大人になって見に行ったら
立派だったが大豪邸ではなかった。
でも親すげえなと思っている。
211 ：素敵な旦那様：2006/01/25(水) 12:12:37
昨日ＴＶで、芸能人の自宅公開してる番組あったけど、どれもすげ～な。
年収いくらあったら、あんな家建てれるんだろ。
年収いくらあったら、あんな家建てれるんだろ。
212 ：素敵な旦那様：2006/01/25(水) 13:47:12
芸能人はひとによるけど一流っていわれてる人は
何十億以上レベルじゃないかな。
浜崎あゆみとかダウンタウンとかたしか納税だけで億とかだったような・・・
実際、もらってるのは20億とか？かね
CMにでてる奴は物凄い稼いでるよ
何十億以上レベルじゃないかな。
浜崎あゆみとかダウンタウンとかたしか納税だけで億とかだったような・・・
実際、もらってるのは20億とか？かね
CMにでてる奴は物凄い稼いでるよ
213 ：素敵な旦那様：2006/01/26(木) 11:42:32
億単位の家って凄いよね。
住宅展示場のモデルハウス（建物だけで５０００万円くらいって言ってた）
でさえ、すげ～って思う俺のような庶民にしたら。
住宅展示場のモデルハウス（建物だけで５０００万円くらいって言ってた）
でさえ、すげ～って思う俺のような庶民にしたら。
214 ：素敵な旦那様：2006/01/26(木) 14:55:49
>>1
馬鹿だなおまえ
馬鹿だなおまえ
215 ：素敵な旦那様：2006/02/03(金) 17:51:07
俺が家建てた頃は、まだ数件しか建ってなかったが最近どんどん周りに
家が建つ。しかも俺より若い人が多い。みんな頑張ってるな。
家が建つ。しかも俺より若い人が多い。みんな頑張ってるな。
つーか社会経験なくて不動産屋に騙されて
ローン組まされてるだけじゃないの？
別に家買うのもいいけど、家の優先順位ってそんなに高いか？
家賃払うのがもったいないとかいう理由で家買うって言ってる奴見ると
正直すごく心配になる。
全体の何％が破綻してるか知ってるんだろうか・・・。
ローン組まされてるだけじゃないの？
別に家買うのもいいけど、家の優先順位ってそんなに高いか？
家賃払うのがもったいないとかいう理由で家買うって言ってる奴見ると
正直すごく心配になる。
全体の何％が破綻してるか知ってるんだろうか・・・。
何％なの？
218 ：素敵な旦那様：2006/02/04(土) 00:21:06
田舎なら安いんではじょう（なぜかｒｙ）しないってば。
220 ：素敵な旦那様：2006/02/04(土) 00:59:03
年収430万。妻、専業。子供2人。
3000万のローン、無理！ と思ってたけど、ひょっとして余裕？
3000万のローン、無理！ と思ってたけど、ひょっとして余裕？
連帯保証人次第じゃないの？
身内に公務員がいるとか。
身内に公務員がいるとか。
222 ：素敵な旦那様：2006/02/04(土) 01:13:03
身内に公務員はいないけど、親父が田んぼ持ってる。じゃダメか？
223 ：素敵な旦那様：2006/02/04(土) 01:57:23
年収７００ちょい（２８）
結婚を機会に戸建も考えたが
あるある大辞典見てリフォーム代にびっくり！！
なんよ風呂桶５０万って？ﾊﾞｲｸ買えるやんけ！！
結局購入まで踏み切れないでいる俺は
ケンタッキーフライドチキン野郎ですか？
結婚を機会に戸建も考えたが
あるある大辞典見てリフォーム代にびっくり！！
なんよ風呂桶５０万って？ﾊﾞｲｸ買えるやんけ！！
結局購入まで踏み切れないでいる俺は
ケンタッキーフライドチキン野郎ですか？
>>223
骨なしのナゲットって感じ。
骨なしのナゲットって感じ。
225 ：素敵な旦那様：2006/02/04(土) 04:28:19
名古屋市中心部で一戸建て買うか、隣県の嫁の実家を建て替えるか激しく迷ってる。
どっちもどっちだとは分かってるんだけど。
どっちもどっちだとは分かってるんだけど。
226 ：素敵な旦那様：2006/02/04(土) 12:14:17
なんで嫁の実家を>225が建替えるんだ？
万が一離婚したらどうすんの？
万が一離婚したらどうすんの？
離婚したら…
土地は嫁実家所有、建物は旦那所有…
もめそうだなｗ
土地は嫁実家所有、建物は旦那所有…
もめそうだなｗ
229 ：素敵な旦那様：2006/02/05(日) 23:35:59
嫁の実家を建て替えて同居してる俺が来ましたよ。離婚したときは慰謝料代わりかな… 建物だけで３３００ﾏｿ庭が無い以外に不満はない。というか庭がないのがかなり不満。
庭がないってどういうこと？
土地にびっしり建物が建ってるのか？
慰謝料は有責者が払うものであって
男が払うと決まってるわけじゃないぞｗ
土地にびっしり建物が建ってるのか？
慰謝料は有責者が払うものであって
男が払うと決まってるわけじゃないぞｗ
231 ：素敵な旦那様：2006/02/06(月) 00:06:34
>>230
でも、女が悪くても、なぜか男が払わされるケースの多い事山の如し。
でも、女が悪くても、なぜか男が払わされるケースの多い事山の如し。
232 ：素敵な旦那様：2006/02/06(月) 00:25:00
駐車場に使ってるとか
ぎちぎちに建ててる家は建蔽率とかどうなってんだろ
ぎちぎちに建ててる家は建蔽率とかどうなってんだろ
東京とかでは庭がないのはデフォ。
234 ：素敵な旦那様：2006/02/06(月) 16:17:33
我が家は広い庭があるので春になったらバーベキュー♪
よほど広くないと近所迷惑にならないか？煙とか匂いとか。
>>235
あんしんしろ。両隣は畑だ。
あんしんしろ。両隣は畑だ。
年収480万だけど家購入。
嫁と二人で頑張れば何とかなると思った。
が、7年間出来なかった待望の赤ん坊できた！！
嬉しい、嬉しいがローンがきつい。
しかも車も10年乗って故障が目立つから買い替え。
嫁も頑張ってくれてる、が、子供に手がかかり、仕事が少ししか出来ないらしい。
貯金がドンドン減っていくけど、家族の笑顔のために頑張るぞ！
嫁と二人で頑張れば何とかなると思った。
が、7年間出来なかった待望の赤ん坊できた！！
嬉しい、嬉しいがローンがきつい。
しかも車も10年乗って故障が目立つから買い替え。
嫁も頑張ってくれてる、が、子供に手がかかり、仕事が少ししか出来ないらしい。
貯金がドンドン減っていくけど、家族の笑顔のために頑張るぞ！
みんなのおかげで勇気がでたよ！今からﾄﾞｷﾄﾞｷしながら不動産屋にローンの結果聞きにいってくるぜ！おりてくれたら仲間だ。本当にここの体験談は参考になった。とりあえず、ありがとう！！
240 ：素敵な旦那様：2006/02/09(木) 20:46:55
ローンが払えなくなっても命までとられることはないのでどーんといってみよう
そうだな、命までは取られんからな。
今の日本、何やったって生きていけるよ
今の日本、何やったって生きていけるよ
実際、家計破綻して
どうしようもなくなるかもしれんが
ここの住民のような奴らがいないと
いつまでたっても景気回復しないと思う。
俺は来月銀行で契約。
どうしようもなくなるかもしれんが
ここの住民のような奴らがいないと
いつまでたっても景気回復しないと思う。
俺は来月銀行で契約。
243 ：素敵な旦那様：2006/02/11(土) 00:44:41
別に、景気回復の為に住宅ローンを組んでいるわけでない
そりゃそんな奴はいないだろ。
何言ってんだ。
何言ってんだ。
245 ：素敵な旦那様：2006/02/12(日) 11:29:27
築20数年の古い中古を３年前に買った。
ローンは組んだが、親の援助もあり、数ヶ月で完全返済。
今はローンはない。
で、家を持っての感想。
常にいろんな所の整備・補修が必要なので、お金がかかる。
DIYやらないと財布がもたないだろう。低所得の場合。
新築だって、10年とか経過するといろんな痛みが出てくるからたいへん
だろうとおもう。
ローンプラス数十万円（年）くらいは考えておいたほうがいいと思うよ。
ローンは組んだが、親の援助もあり、数ヶ月で完全返済。
今はローンはない。
で、家を持っての感想。
常にいろんな所の整備・補修が必要なので、お金がかかる。
DIYやらないと財布がもたないだろう。低所得の場合。
新築だって、10年とか経過するといろんな痛みが出てくるからたいへん
だろうとおもう。
ローンプラス数十万円（年）くらいは考えておいたほうがいいと思うよ。
うわー絶対無理
一言
「馬鹿」
「馬鹿」
３９歳、年収４９０万
貯金してるが23区内いじゃ一戸建てはキビシイ
ちょっと用事があって実家のある神戸にきたついでに
住宅情報をかってみた
こっちじゃ現金で買えそう
でも職がないのな
あっても恐ろしく条件が悪い
貯金してるが23区内いじゃ一戸建てはキビシイ
ちょっと用事があって実家のある神戸にきたついでに
住宅情報をかってみた
こっちじゃ現金で買えそう
でも職がないのな
あっても恐ろしく条件が悪い
249 ：素敵な旦那様：2006/02/12(日) 17:21:27
>>245
釣れますか？
釣れますか？
23区内で一戸建ての相場って
どのくらいなの？
地方なので分からんが。
どのくらいなの？
地方なので分からんが。
251 ：素敵な旦那様：2006/02/12(日) 22:05:20
>>185 やばいのみっけた。
3000万で35年ローンて。3％の固定金利で考えても
総支払額は5000万位だぞ、毎月12万くらいの支払いで。
慎重にね。気をつけてね。
頭金なしで3000万借りるってことは、
超ハイリスクなんだってこと覚えといて。車買い替えなんてもってのほか。
子供の教育にお金満足にかけられないよ、しかも二人も。
3000万で35年ローンて。3％の固定金利で考えても
総支払額は5000万位だぞ、毎月12万くらいの支払いで。
慎重にね。気をつけてね。
頭金なしで3000万借りるってことは、
超ハイリスクなんだってこと覚えといて。車買い替えなんてもってのほか。
子供の教育にお金満足にかけられないよ、しかも二人も。
俺もほぼ同じ。
車はないけど。
しかも短期固定、ははは。
車はないけど。
しかも短期固定、ははは。
253 ：素敵な旦那様：2006/02/12(日) 22:47:55
>>252
あなたもかい・・・。
600万頭にして3000万の家買うのと、
たとえば株式投資で、600万で５倍のレバかけて3000万の取引するのと
っていうのはざっくり考えりゃ、おなじってこと覚えといてよう。
頭金なしってことはさ・・・。3000万いきなり借りてさあ株式投資だー！
ってなもんなのよー。
家を買うってのはハイリスクな不動産投資なんだよ。
そこを考えた上で買ってるんだよね？
本当、気をつけて暮らさなきゃ、あっという間にあっちだよ。
あなたもかい・・・。
600万頭にして3000万の家買うのと、
たとえば株式投資で、600万で５倍のレバかけて3000万の取引するのと
っていうのはざっくり考えりゃ、おなじってこと覚えといてよう。
頭金なしってことはさ・・・。3000万いきなり借りてさあ株式投資だー！
ってなもんなのよー。
家を買うってのはハイリスクな不動産投資なんだよ。
そこを考えた上で買ってるんだよね？
本当、気をつけて暮らさなきゃ、あっという間にあっちだよ。
254 ：素敵な旦那様：2006/02/12(日) 23:56:39
一戸建て買うなんて、投資にもならないよ。
マンション建てて自分も入居して家賃収入で喰う。
これが一番安全。
マンション建てて自分も入居して家賃収入で喰う。
これが一番安全。
255 ：素敵な旦那様：2006/02/13(月) 00:00:16
254
庶民にそんなお金ないよ。
庶民にそんなお金ないよ。
>>250
ttp://www.geocities.jp/neko2004ie/
こんなちっちゃくても5千万はくだらないみたいね。
都内にこだわるってのもホントにメリット有るのかね・・・。
>>254
リビングクリエイトとかその辺の会社に騙されそうな奴発見。
ttp://www.geocities.jp/neko2004ie/
こんなちっちゃくても5千万はくだらないみたいね。
都内にこだわるってのもホントにメリット有るのかね・・・。
>>254
リビングクリエイトとかその辺の会社に騙されそうな奴発見。
258 ：素敵な旦那様：2006/02/14(火) 00:56:56
>>254
そもそもマンション建てるのにいくらかかるか。
低所得だとすごい借金抱えることになるのだが。
維持管理の気苦労、空室によるキャッシュフローの悪化であぼーん・・・
抱えるリスクは一戸建て建てるよりも高いだろう。
・・・儲かる可能性もあるけどね・・・悪魔のささやき・・・
そもそもマンション建てるのにいくらかかるか。
低所得だとすごい借金抱えることになるのだが。
維持管理の気苦労、空室によるキャッシュフローの悪化であぼーん・・・
抱えるリスクは一戸建て建てるよりも高いだろう。
・・・儲かる可能性もあるけどね・・・悪魔のささやき・・・
マンションなんか建てても金利も払えない罠。
すぐに老朽化で、住設設備とかも全部大家が変えなければならんしな。
すぐに老朽化で、住設設備とかも全部大家が変えなければならんしな。
260 ：素敵な旦那様：2006/02/14(火) 17:23:05
家買って、生活厳しいヤシいる？
厳しいっていうとなんだ、暖房使えませんとかそういうのか。
米買えなくて雑炊にしてるとか。
給食費とか税金が払えないとか。
給食費とか税金が払えないとか。
>>262
それは確かにきついな…そこまでじゃないや
それは確かにきついな…そこまでじゃないや
家の裏に車が通れないほどの細い道があるんだが、公道で拡張する可能性があるからセットバックで削られた感じだな。まぁセットバックなくても駐車場が少し広くなっただけだが… 慰謝料云々は悪さするとすれば間違いなく俺だろうから…３度目は無いと言われてますw
まあ、もう少し読みやすい文章を書くところからはじめろ。
だいたいみんな年収の何割ぐらい
家にかけてるわけ？
家にかけてるわけ？
267 ：素敵な旦那様：2006/02/16(木) 15:39:45
年収４００万円でローン返済が８０万円くらい、まあその他に税金がいくらかあるし
まだ建ててそれほど年数経ってないから修理費だとか掛かっては無いが
いずれはそんな費用もいるようになるんだろうな・・・
まだ建ててそれほど年数経ってないから修理費だとか掛かっては無いが
いずれはそんな費用もいるようになるんだろうな・・・
268 ：素敵な旦那様：2006/02/16(木) 15:42:39
10年過ぎると、外壁とか外回りの補修、下水管は腐食したりしてくるから、その補修がかかる。
維持費積み立てを２～３万／月していれば、その時の手出しはいらないけど、してないなら手出しがいる。
そのころの管理組合長は調整で大変だな・・・
維持費積み立てを２～３万／月していれば、その時の手出しはいらないけど、してないなら手出しがいる。
そのころの管理組合長は調整で大変だな・・・
25%
270 ：素敵な旦那様：2006/02/20(月) 08:38:34
年収300万だけど130万ローンだな 税金あわせたら年収の半分割るよ
271 ：素敵な旦那様：2006/02/20(月) 15:49:12
272 ：素敵な旦那様：2006/02/20(月) 16:13:55
俺はこれから立てるが、
維持費をできるだけ少なくしたいので、建設費はかかっても、
できるだけメンテナンスフリーで省エネにしようと思う。
年420万＋α（100万くらい）で2500万ローン
維持費をできるだけ少なくしたいので、建設費はかかっても、
できるだけメンテナンスフリーで省エネにしようと思う。
年420万＋α（100万くらい）で2500万ローン
273 ：素敵な旦那様：2006/02/20(月) 19:13:29
リフォーム必要なんだけど（屋根、水周り･･･外壁はもうやった）、どうにもね不正
直な業者が多い印象があって、どこ頼めばいいか。
直な業者が多い印象があって、どこ頼めばいいか。
>>272
メンテナンスと省エネは別問題ですよ
メンテナンスと省エネは別問題ですよ
貧乏で灯油が買えない→省エネ
貧乏で電気代が払えない→省エネ
貧乏で電気代が払えない→省エネ
>>274
メンテナンスフリー かつ 省エネ と読んだ
最近の住宅設備は長持ちすんだろ、多分
太陽光発電とか萌えるが、元は取れるんだろうか？
パネルとか、高いんだろう品
俺も戸建が欲しいが、まだ先の話だな
頭金を相当に用意して、転勤の心配が無くなったら
Ｇｏ！だ
メンテナンスフリー かつ 省エネ と読んだ
最近の住宅設備は長持ちすんだろ、多分
太陽光発電とか萌えるが、元は取れるんだろうか？
パネルとか、高いんだろう品
俺も戸建が欲しいが、まだ先の話だな
頭金を相当に用意して、転勤の心配が無くなったら
Ｇｏ！だ
277 ：素敵な旦那様：2006/02/21(火) 23:40:05
278 ：素敵な旦那様：2006/02/21(火) 23:46:50
嫁働かせないとね。言い負かせばちょろいよ女なんて馬鹿だからちょっと誉めたら働く
279 ：素敵な旦那様：2006/02/22(水) 00:14:12
なんか江戸時代の水呑み百姓ってお前らのことなんだろうな
280 ：素敵な旦那様：2006/02/22(水) 00:44:28
>>1
あんたは、えらい！
あんたは、えらい！
不幸自慢か
283 ：素敵な旦那様：2006/02/22(水) 17:23:19
185>>確かに危ない人だがアルファードなんか買えないから(ローン無理。)若いから年収も増えるだろうし家のローンをコツコツ返していけば大丈夫だと思う。
284 ：素敵な旦那様：2006/02/22(水) 22:01:41
>>283
携帯から、乙
3000万の35年って、金利を考えると5000万超の返済額にならないか？
子供の養育費を考えると大丈夫なんて思えないけどね
アルファードをさらにローンで買おうと考えているあたり金銭感覚もなさそうだしね
金融機関は担保取っているから貸したんだろ
携帯から、乙
3000万の35年って、金利を考えると5000万超の返済額にならないか？
子供の養育費を考えると大丈夫なんて思えないけどね
アルファードをさらにローンで買おうと考えているあたり金銭感覚もなさそうだしね
金融機関は担保取っているから貸したんだろ
親が公務員なんじゃね？ｗ
286 ：素敵な旦那様：2006/02/24(金) 17:32:32
俺はアルファードなんて買える余裕は無い。
新型MPVを３年後くらいに中古で購入しようと思っている。
家は新築じゃなきゃ嫌だが車は中古で十分だ。
新型MPVを３年後くらいに中古で購入しようと思っている。
家は新築じゃなきゃ嫌だが車は中古で十分だ。
やっぱ３ナンバーミニバン車がいい？
288 ：素敵な旦那様：2006/02/24(金) 23:51:31
3ナンバー信仰自体がアホ。
289 ：素敵な旦那様：2006/02/25(土) 12:27:36
３ナンバーがイイとかじゃなく、魅力的な車がたまたま３ナンバーだっただけの話。
290 ：素敵な旦那様：2006/02/25(土) 12:52:35
電車は全席女性優先！健康な男は立ってろ
「私、すごくいいこと思いついちゃったんですけど、
電車は全席、女性と病人と老人を優先にしたらどうでしょう。
健康な男は立ってろよ。。。みたいな事明言して。
座ってれば痴漢にあう確率も低いし、その位ハッキリ決めないと、どうせ譲り合い出来ないんだから！
女性専用車両よりもこの方がよくない？？？」
http://hobby7.2ch.net/test/read.cgi/train/1139274996/l100
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/lifesaloon/1129086652/l100
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/employee/1133847378/l100
「私、すごくいいこと思いついちゃったんですけど、
電車は全席、女性と病人と老人を優先にしたらどうでしょう。
健康な男は立ってろよ。。。みたいな事明言して。
座ってれば痴漢にあう確率も低いし、その位ハッキリ決めないと、どうせ譲り合い出来ないんだから！
女性専用車両よりもこの方がよくない？？？」
http://hobby7.2ch.net/test/read.cgi/train/1139274996/l100
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/lifesaloon/1129086652/l100
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/employee/1133847378/l100
291 ：素敵な旦那様：2006/02/25(土) 13:08:06
「完成ドリームハウス」で家建てて
「劇的ビフォー・アフター」でリフォーム
これ最強
「劇的ビフォー・アフター」でリフォーム
これ最強
292 ：素敵な旦那様：2006/02/25(土) 21:02:38
そういえばバブル期に最初は返済額が軽く、段々重くなる終身雇用賃金アップを当て込んだローンがあったな。
あれ今でもあんのか？
あれ今でもあんのか？
あるわけねぇ。
あったとしても条件はメチャメチャ
あったとしても条件はメチャメチャ
295 ：素敵な旦那様：2006/02/26(日) 00:54:15
296 ：素敵な旦那様：2006/02/26(日) 03:50:15
>>292
普通は増えるだろw
普通は増えるだろw
>>296
お前何歳？
お前何歳？
298 ：素敵な旦那様：2006/02/26(日) 12:45:14
たぶん年金暮らししている年
3時50分は朝起きてからの書き込みかと
年寄りは朝が早いからね
3時50分は朝起きてからの書き込みかと
年寄りは朝が早いからね
まあ初任給よりはあがるだろう。
初年度は住民税が引かれてなかったりして以外に多かった。
301 ：素敵な旦那様：2006/02/27(月) 15:45:29
302 ：素敵な旦那様：2006/02/27(月) 15:46:00
アンカー間違えた
>>293ね
>>293ね
「ゆとり」でも何でもねぇ罠
昨日、不動産屋に紹介してもらった中古マンションを内覧してきた
（スレ違いスマソ）
築７年ほどの駅近マンションなんだが、ローンの債務整理で手放す
ことになったんだそうな
無理して借りるとこうなるという、いい例を見せてもらった
昨日、不動産屋に紹介してもらった中古マンションを内覧してきた
（スレ違いスマソ）
築７年ほどの駅近マンションなんだが、ローンの債務整理で手放す
ことになったんだそうな
無理して借りるとこうなるという、いい例を見せてもらった
304 ：素敵な旦那様：2006/02/27(月) 18:18:31
普通に生活しててローン払えなくなるっていう状況が理解できない。
会社が倒産して職を失うとか、リストラになってなかなか再就職できないとか
そんな奴等くらいだろ。
ローン払えないようなら賃貸にしても結局家賃払えないんじゃないの？
会社が倒産して職を失うとか、リストラになってなかなか再就職できないとか
そんな奴等くらいだろ。
ローン払えないようなら賃貸にしても結局家賃払えないんじゃないの？
306 ：素敵な旦那様：2006/02/27(月) 18:34:55
家買っちゃうようなやつは生活レベルもそこそこのものを求めるわけだ
んで車だ家電だと余計な出費が増えると
まあ新築の家にﾎﾞﾛブラウン管とか置いてあると、うわー・・・とか思うな
んで車だ家電だと余計な出費が増えると
まあ新築の家にﾎﾞﾛブラウン管とか置いてあると、うわー・・・とか思うな
>>305
中古マンションで、しかもまだ買ってないから
スレ違いと言ってんじゃねーの？
>>306
俺はボロブラウン菅置いてる新築の家見てもウワーとは思わないが…。
でも、広ーいリビングに一人暮らし毒男の部屋みたいな家具が
（カラーボックスとか押し入れ用プラスチックケースとかファンシーケースとかかな？）が
ぽつんぽつんと置いてると気になるかも。
中古マンションで、しかもまだ買ってないから
スレ違いと言ってんじゃねーの？
>>306
俺はボロブラウン菅置いてる新築の家見てもウワーとは思わないが…。
でも、広ーいリビングに一人暮らし毒男の部屋みたいな家具が
（カラーボックスとか押し入れ用プラスチックケースとかファンシーケースとかかな？）が
ぽつんぽつんと置いてると気になるかも。
ウチの社宅によく不動産のチラシが来るんだが
建売でもマンションでも、必ず広いリビングがついてるんだよな。
暖房代だの冷房代だのがもったいないと思ってしまうのは
俺が長野生まれだから？貧乏だから？
そんな広い部屋って必要なのか？
あればいいものなのか？
必要なときに部屋の間のふすまを外すんじゃダメなのか？
建売でもマンションでも、必ず広いリビングがついてるんだよな。
暖房代だの冷房代だのがもったいないと思ってしまうのは
俺が長野生まれだから？貧乏だから？
そんな広い部屋って必要なのか？
あればいいものなのか？
必要なときに部屋の間のふすまを外すんじゃダメなのか？
309 ：素敵な旦那様：2006/02/27(月) 23:56:56
最近の家には襖自体が減ってきていますよ
長野生まれは？が多くてウザいとだけ思った>>308
312 ：素敵な旦那様：2006/02/28(火) 03:34:30
>>311
広すぎるリビングはお金かかるよ。
広すぎるリビングはお金かかるよ。
314 ：素敵な旦那様：2006/02/28(火) 12:38:31
我が家はリビングの隣が和室になっていて続き間になってるんだけどリビング側から見たら洋風な引き戸で和室側から見たら和風な引き戸（＝襖？）になっているよ。家族だけで居る時はリビングだけで十分だけど客人が来た時なんかは、引き戸を空けて対応してる。
おれは、ｷﾞﾘｷﾞﾘ600ﾏｿﾞだが家建てる甲斐性ねっす。
小さい頃から団地暮らしだし、そもそも地べたに
暮らすという感覚もいまいちよく解らない。
しかし、家を建てるぞ！という決意は男らしいので
うらやましくもあったりする。
なわけで、ここの人達に「男賞」を授与する。
小さい頃から団地暮らしだし、そもそも地べたに
暮らすという感覚もいまいちよく解らない。
しかし、家を建てるぞ！という決意は男らしいので
うらやましくもあったりする。
なわけで、ここの人達に「男賞」を授与する。
316 ：素敵な旦那様：2006/02/28(火) 14:06:25
俺は450～500だが、
土地1400万、建物1900万を
頭金800万、ローン2500万で買う予定。
支払は何とかなるでしょ。
いざとなれば共働きだ。
土地1400万、建物1900万を
頭金800万、ローン2500万で買う予定。
支払は何とかなるでしょ。
いざとなれば共働きだ。
317 ：素敵な旦那様：2006/02/28(火) 17:37:33
>>316
そうだそうだ、なんとかなるさ！ 頑張れ
そうだそうだ、なんとかなるさ！ 頑張れ
>>316
いったい何年ローンで、年間の支払いは？
いったい何年ローンで、年間の支払いは？
>>318
そんな計画が316にあるとは、文章から読み取れないが・・・
そんな計画が316にあるとは、文章から読み取れないが・・・
３５年固定２．８％で計算すると年間１１２万円だ。
まあなんとかならない事はないけど、
予想外の何かがあったら割りとすぐ破綻だね。
なにごともないといいね。
まあなんとかならない事はないけど、
予想外の何かがあったら割りとすぐ破綻だね。
なにごともないといいね。
321 ：素敵な旦那様：2006/02/28(火) 23:02:19
実際破綻した奴のいるスレを教えてくれ。
借金板やドケチ板不動産板とかに行っても
住宅ローン地獄のスレが見つからない。
借金板やドケチ板不動産板とかに行っても
住宅ローン地獄のスレが見つからない。
322 ：素敵な旦那様：2006/02/28(火) 23:08:12
323 ：素敵な独男様：2006/02/28(火) 23:09:15
中古で満足なので中古にした。
一千万ぐらい削減できたし、何より死んだ親父の保険で7割まかなえた。
それぐらいじゃなきゃ家など変えません。
一千万ぐらい削減できたし、何より死んだ親父の保険で7割まかなえた。
それぐらいじゃなきゃ家など変えません。
金利固定で今後はインフレ基調ならば返済に有利ではあるが。
団信って死亡以外も補償してくれるのか？
病気になるとか、リストラされるとか。
そこまで行かなくても年収下がるとか。
病気になるとか、リストラされるとか。
そこまで行かなくても年収下がるとか。
327 ：素敵な独男様：2006/02/28(火) 23:25:24
暗い話で恐縮なのだけど、35年もローン払うって、その間の収入
今の時代確約なんてないだろう？
リストラ、倒産なんでもありの時代ですよ。
まして家族もって長期ローンはものすごいリスクだと思います。
独男の私だってそんな計画の危うさは認識できるのにおまいらって奴は
賃貸で行くかなと考えたところに、親父の不幸があってわずかばかりの
余裕ができ、金よりも家と思い買ったまでです。
今の時代確約なんてないだろう？
リストラ、倒産なんでもありの時代ですよ。
まして家族もって長期ローンはものすごいリスクだと思います。
独男の私だってそんな計画の危うさは認識できるのにおまいらって奴は
賃貸で行くかなと考えたところに、親父の不幸があってわずかばかりの
余裕ができ、金よりも家と思い買ったまでです。
得か損かは置いといて、
きちきちな月額返済額で短期返済で借りるより
まあまあな返済額で35年ローン。
勿論繰り上げはするつもりで
給料下がっても対応できる額の35年ローン。
きちきちな月額返済額で短期返済で借りるより
まあまあな返済額で35年ローン。
勿論繰り上げはするつもりで
給料下がっても対応できる額の35年ローン。
生活保護世帯１００万世帯突破だってさ。
今の世の中って、どうにもならなくなったら
国（＝赤の他人）が面倒見てくれる制度になってるからね。
中途半端に稼いでも、税金で取られてちっとも暮らし楽にならないなら
いっそ買いたいもの買って、破綻したら他人に迷惑かけて生きていっても
いいかなって言う人も多いんじゃないの？
このスレで「とりあえず家でも買ってみるか」って言ってるのは
「どうにもならなくなっても誰か稼いでる人が何とかしてくれる」
と言っているのと一緒。
まあルールをどう使うかや、倫理観は人それぞれだから
いいとも悪いとも言わないけどさ。
でも自分がいわゆるDQN発言してるってのは自覚した方がいいかも。
２ｃｈで言ってるだけならいいけど、リアルで言う奴いたらかなり引く。
今の世の中って、どうにもならなくなったら
国（＝赤の他人）が面倒見てくれる制度になってるからね。
中途半端に稼いでも、税金で取られてちっとも暮らし楽にならないなら
いっそ買いたいもの買って、破綻したら他人に迷惑かけて生きていっても
いいかなって言う人も多いんじゃないの？
このスレで「とりあえず家でも買ってみるか」って言ってるのは
「どうにもならなくなっても誰か稼いでる人が何とかしてくれる」
と言っているのと一緒。
まあルールをどう使うかや、倫理観は人それぞれだから
いいとも悪いとも言わないけどさ。
でも自分がいわゆるDQN発言してるってのは自覚した方がいいかも。
２ｃｈで言ってるだけならいいけど、リアルで言う奴いたらかなり引く。
それでも売ろうとするメーカーと融資する金融機関。
331 ：316：2006/03/01(水) 09:07:19
現時点で、アパート代に月8万だしているが、
年100万は貯金できてる。
車が軽なので維持費に金がかからない分、
周りが思っている以上に何とかなると思っている。
年100万は貯金できてる。
車が軽なので維持費に金がかからない分、
周りが思っている以上に何とかなると思っている。
332 ：316：2006/03/01(水) 09:13:14
意外と、私の発言がスレを活性化させたみたいで良かったです。
私は、そこそこ需要の高い技術者なので、今の給料以下になる事はないと思われます。
予定では繰り上げ返済も検討しているし、30歳前なので35年でやっていく自信はあります。
酒は付き合い程度、煙草は吸わない、高い車にはロマンを感じない。
なので、個人的には余裕だと思っています。
子供ができてもあまり金をかけるつもりも無いですし。
私は、そこそこ需要の高い技術者なので、今の給料以下になる事はないと思われます。
予定では繰り上げ返済も検討しているし、30歳前なので35年でやっていく自信はあります。
酒は付き合い程度、煙草は吸わない、高い車にはロマンを感じない。
なので、個人的には余裕だと思っています。
子供ができてもあまり金をかけるつもりも無いですし。
333 ：316：2006/03/01(水) 09:25:01
若いうちに家を建ててしまわないと、それまでに払う居住賃料が無駄になって、
更に返済可能期間が短くなって踏みとどまっていくだけ。
いつかは建てるつもり。。。なら、今後も現状の収入を最低限キープできる自信があれば
早い時期に建てるべきなんじゃないのかな？
そこまで家を欲しいと思わないなら買う必要はないが、
このスレに来ている人は少なくとも、家を建てたいが収入が低くて悩んでいる。
って人ばかりでしょ？
現状維持で支払は可能なラインなので、後は自分に自信があるかどうか。の問題だよね。
更に返済可能期間が短くなって踏みとどまっていくだけ。
いつかは建てるつもり。。。なら、今後も現状の収入を最低限キープできる自信があれば
早い時期に建てるべきなんじゃないのかな？
そこまで家を欲しいと思わないなら買う必要はないが、
このスレに来ている人は少なくとも、家を建てたいが収入が低くて悩んでいる。
って人ばかりでしょ？
現状維持で支払は可能なラインなので、後は自分に自信があるかどうか。の問題だよね。
334 ：316：2006/03/01(水) 09:25:41
長レスすまそ。
335 ：素敵な旦那様：2006/03/01(水) 12:36:04
ぐぁぁぁ
今月銀行と契約なのにぃぃぃ
今月銀行と契約なのにぃぃぃ
337 ：316：2006/03/01(水) 15:12:02
さて、俺は契約が10月だと思うけど、金利は上がっちゃうのかなぁ～
フラットだと今の金利で先に契約できないんだよね？
フラットだと今の金利で先に契約できないんだよね？
338 ：素敵な旦那様：2006/03/01(水) 19:48:37
>>336 分かってたことじゃんか。
田舎に住んでいる人は東京（又はソコソコ土地が高い地域）の土地の値段なんか
知らないだろうから気楽だな。家を建てたブログがあったが 土地を買うのに
１２００万か１３００万かで 嫁とバトルしているのがあったがお気楽でいい。
東京ならミニコも建たないよ。
知らないだろうから気楽だな。家を建てたブログがあったが 土地を買うのに
１２００万か１３００万かで 嫁とバトルしているのがあったがお気楽でいい。
東京ならミニコも建たないよ。
341 ：316：2006/03/02(木) 09:29:10
都会に住む人はその分給料もいいんだから、
少し離れたところに家を持つのは、我ら田舎者より簡単なんじゃ？
交通の便も良いんだろうし。
少し離れたところに家を持つのは、我ら田舎者より簡単なんじゃ？
交通の便も良いんだろうし。
>都会に住む人はその分給料もいいんだから、
ここ、大きな勘違いだから。
簡単に買えるほど差なんて無い。
ここ、大きな勘違いだから。
簡単に買えるほど差なんて無い。
自分の実家と、嫁実家がそれぞれ持ち家 orz
嫁んトコはオレには関係ないが
うちは田舎の150坪モノだからなぁ……
まあどうにかなるさ、と考えつつも
これから起こるであろう相続問題がちょと不安
（ちなみに一人息子だが都内在住だ）
まじで家買うどころの騒ぎじゃねー
貯金しとかなきゃ
嫁んトコはオレには関係ないが
うちは田舎の150坪モノだからなぁ……
まあどうにかなるさ、と考えつつも
これから起こるであろう相続問題がちょと不安
（ちなみに一人息子だが都内在住だ）
まじで家買うどころの騒ぎじゃねー
貯金しとかなきゃ
344 ：素敵な旦那様：2006/03/03(金) 17:51:40
友人は親の所有する土地に家を建てたらしい。
そりゃ～土地代いらないから建物のローンだけだもんな、新車も買えるわけだ。
土地があれば家を建てる気にもなるだろうが、土地＋建物だと躊躇しちゃうわな。
そりゃ～土地代いらないから建物のローンだけだもんな、新車も買えるわけだ。
土地があれば家を建てる気にもなるだろうが、土地＋建物だと躊躇しちゃうわな。
妬むなｗ
346 ：素敵な旦那様：2006/03/06(月) 09:41:19
昨日テレビで、やってたが延床面積３０坪で３０００万円超って異常に高くない？ 俺んちなんて、４０坪弱で１８００万円くらいだぞ。まぁ有名な建築家の先生が設計したお洒落な家じゃないが。
347 ：素敵な旦那様：2006/03/06(月) 12:51:00
３３歳 年収６００万、マンション３０００万円頭金なし、３５年ローンで昨
年購入しましたが、ここ見ていたら不安になってきました。
ちなみに、アルファードを３年前に購入し、頭金なし５３０万５年ローンで残り
２年ローンが残っています。
漏れって、終わっていますか？
349 ：素敵な旦那様：2006/03/06(月) 18:03:45
横レスすまそ。
昨日のTVのは１０坪だろ、３０坪あったらあんな建物にはならん。
家の実家（千代田区）がまさにあんな感じ。
昨日のTVのは１０坪だろ、３０坪あったらあんな建物にはならん。
家の実家（千代田区）がまさにあんな感じ。
350 ：元銀行員：2006/03/06(月) 18:32:29
３５年ローン終わってる・・・。
元銀行員から言わせてもらうが、
長く借りるローンほど銀行さんのかっこうの餌食。
特に保証料なんて金になるもんはないね。
（保証料はその銀行の子会社が貰っている）
団信は死んだらローン払ってくれるけど、
それはたんに保証料の会社が団信に残りの住宅ローンを請求する仕組み。
もし団信に加盟していない保証料だけの方は要注意！！
保証料は住宅ローン名義者が死んでも住宅ローンが請求されます。
また最近団信無料・保証料無料の商品があるけど
そのお金は金利に含まれています。
また、６０歳までに返済という考えは実は危険。
５５歳までの返済が老後のことを考えると
安全といえよう。
元銀行員の立場から言わせてもらうが、
例えば
年収８００万くらいで妻子供１人の方は
物件価格３５００～４０００万以内
頭金は１０００万以上が適正
それも駐車場代が２万円以上する
都心マンションは要注意！！
３０年間借りるだけで約８００万以上は掛かります。
元銀行員から言わせてもらうが、
長く借りるローンほど銀行さんのかっこうの餌食。
特に保証料なんて金になるもんはないね。
（保証料はその銀行の子会社が貰っている）
団信は死んだらローン払ってくれるけど、
それはたんに保証料の会社が団信に残りの住宅ローンを請求する仕組み。
もし団信に加盟していない保証料だけの方は要注意！！
保証料は住宅ローン名義者が死んでも住宅ローンが請求されます。
また最近団信無料・保証料無料の商品があるけど
そのお金は金利に含まれています。
また、６０歳までに返済という考えは実は危険。
５５歳までの返済が老後のことを考えると
安全といえよう。
元銀行員の立場から言わせてもらうが、
例えば
年収８００万くらいで妻子供１人の方は
物件価格３５００～４０００万以内
頭金は１０００万以上が適正
それも駐車場代が２万円以上する
都心マンションは要注意！！
３０年間借りるだけで約８００万以上は掛かります。
ちょっと理想的で厳しすぎるっつーか
生活レベルを独身趣味第一男並みに維持した場合の試算だな。
生活レベルを独身趣味第一男並みに維持した場合の試算だな。
353 ：素敵な旦那様：2006/03/06(月) 23:14:58
>>353
すまん、別のスレと間違えた
すまん、別のスレと間違えた
北海道の原野なら建てるだけなら簡単だろう。
356 ：元銀行員：2006/03/07(火) 02:25:35
３５年ローンの方は、ぜひ子供さまが大学生になったとき、
バイト代を家に入れるようにお願いしたほうがいいですな。
またご両親様から相続できるものは相続し、
老後の蓄えに回してください。
ま、金融機関の大事なお客様なので、
３５年ローン大歓迎です（苦笑）
バイト代を家に入れるようにお願いしたほうがいいですな。
またご両親様から相続できるものは相続し、
老後の蓄えに回してください。
ま、金融機関の大事なお客様なので、
３５年ローン大歓迎です（苦笑）
元のくせに、なんで偉そうなんだろうな・・・
使えないくせに偉そうにしてた無能管理職がリストラされて
嫁にも相手してもらえずあまりに暇だから２ｃｈしてるんだよ。
偉そうなのは現役のときの名残だ。生暖かく見守ってやろうぜ。
嫁にも相手してもらえずあまりに暇だから２ｃｈしてるんだよ。
偉そうなのは現役のときの名残だ。生暖かく見守ってやろうぜ。
>ま、金融機関の大事なお客様なので、
３５年ローン大歓迎です（苦笑）
元なのに脳内現役ですかそうですか
３５年ローン大歓迎です（苦笑）
元なのに脳内現役ですかそうですか
あんまりいじるなよ
きてもらえなくなるぞｗ
きてもらえなくなるぞｗ
僻むほどのものでもないし
大した意見でもない。
そんなに意見聞きたければメール交換でもすれば？
大した意見でもない。
そんなに意見聞きたければメール交換でもすれば？
>>363
お前が出て行け！
お前が出て行け！
そんなに怒るなよ。銀行員（元）
そんなに熱くなってないで、
自慢のご高説を聞かせてくださいよ。銀行員（元）
>>367
厨房か？恥ずかしいからやめろって。
厨房か？恥ずかしいからやめろって。
銀行員（元）がやめたらやめるよｗ
年収360ﾏｿ 購入予定物件 新築1700ﾏｿ 悩むなあ(；´・ω・｀)
悪い事は言わないから
同じ金払うなら中古にした方がいいよ。
新築２０００万円で買ったとしても、
次の瞬間売値は１６００万円ぐらいか。
同じ金払うなら中古にした方がいいよ。
新築２０００万円で買ったとしても、
次の瞬間売値は１６００万円ぐらいか。
372 ：素敵な旦那様：2006/03/10(金) 19:33:40
建売なら・・・な。
注文住宅と中古は雲泥の差だ。
注文住宅と中古は雲泥の差だ。
373 ：素敵な旦那様：2006/03/10(金) 20:00:04
31歳、年収499万の俺だが家を建てようと思う。
先祖代々の土地があるからウワモノだけでいいが、
田舎の本家なのでそのウワモノに3000万かかるといわれた。
親と同居なので1000万は親が出すといってくれているが、
正直、残りの2000万を払うのがきついのではないかと…
先祖代々の土地があるからウワモノだけでいいが、
田舎の本家なのでそのウワモノに3000万かかるといわれた。
親と同居なので1000万は親が出すといってくれているが、
正直、残りの2000万を払うのがきついのではないかと…
374 ：素敵な旦那様：2006/03/10(金) 20:08:59
建ててしまえば何とかなる
とある建売業者の社長からボソッと聞いた
新築１棟あたり400万は抜けるボロイ商売らしいな
新築マンションでも300万は抜くらしい
新築１棟あたり400万は抜けるボロイ商売らしいな
新築マンションでも300万は抜くらしい
377 ：素敵な旦那様：2006/03/10(金) 22:20:09
量的緩和策解除だからな。
今後金利上昇は確実な。
今後金利上昇は確実な。
今後金利が上昇するに伴って
給料も一緒に上がると思ってるんだろうか・・・。
まあ別に破綻したって担保とられて
ローンが残るだけだけどな。
返せばいいだけだから問題なしだ。
給料も一緒に上がると思ってるんだろうか・・・。
まあ別に破綻したって担保とられて
ローンが残るだけだけどな。
返せばいいだけだから問題なしだ。
379 ：素敵な旦那様：2006/03/10(金) 22:39:26
>>378
高度成長期の方ですか？
高度成長期の方ですか？
>>379
＞給料も一緒に上がると思ってるんだろうか・・・。
この方は、一緒に上がるとは限らない、と言ってるのではないかい？
後半部も皮肉を言ってるんだよ。
ちゃんと読まないとね。
このスレには厨房が住み着いているらしい。
＞給料も一緒に上がると思ってるんだろうか・・・。
この方は、一緒に上がるとは限らない、と言ってるのではないかい？
後半部も皮肉を言ってるんだよ。
ちゃんと読まないとね。
このスレには厨房が住み着いているらしい。
>>371
禿胴
中古はかなりいい物件が買える。
こちらはある政令指定都市だが、その衛星都市で、元社長が住んでいた家が
売りに出されていて、築10年以内、なんと7SLDKなのだが、3千6百万円位
だったと思う。豪華ジャグジー風呂付きだったな。
しょぼい家だったら、1千万円台も見つかるよ。新築がばからしくなるよよ。
禿胴
中古はかなりいい物件が買える。
こちらはある政令指定都市だが、その衛星都市で、元社長が住んでいた家が
売りに出されていて、築10年以内、なんと7SLDKなのだが、3千6百万円位
だったと思う。豪華ジャグジー風呂付きだったな。
しょぼい家だったら、1千万円台も見つかるよ。新築がばからしくなるよよ。
ウチは田舎だから３００万円ぐらいから家売ってるよ。
もちろんそれなりだけどｗ
３００坪の土地付きで１５００万円ぐらいのもある。
もちろんそれなりだけどｗ
３００坪の土地付きで１５００万円ぐらいのもある。
２０００万の家建てたなら2割ぐらいの利益当たり前だろ。
慈善事業じゃないんだから。
慈善事業じゃないんだから。
まあそう思える人は新築買えばいいんじゃね？
俺はもったいないと思う派だけど、
他人が新築買う事は別に悪いとは思わないよ。
ただ、「新築」というステータスを手に入れるために
２割のプレミアムを払う事は知っておいたほうがいいと思う。
ステータスのためだけとは言わないけど。
俺はもったいないと思う派だけど、
他人が新築買う事は別に悪いとは思わないよ。
ただ、「新築」というステータスを手に入れるために
２割のプレミアムを払う事は知っておいたほうがいいと思う。
ステータスのためだけとは言わないけど。
386 ：素敵な旦那様：2006/03/11(土) 18:59:52
まぁ、業者の取り分を報酬（手間賃）として適正と考えられるかどうかだな
たしかに、家を一軒建てようとすると、土地の手配から（場合によっては造成から）
権利関係の整理から、建築関係法規のクリア、プランニング、施工、検査、引渡しまで
すべてをやらないといけないな
その報酬が400万ということだ
一生に何度も家を買えるわけではないから、素人には初めての事ばかりで難しいので、
プレミアムがついているということか
（しょぼい建売だったら売れ残りリスクもあるだろうしな）
漏れは勿体無いと思う派なので、自分が動くことで費用を節減できるのならそうしたいと
思うけど、実際のところ難しい罠
たしかに、家を一軒建てようとすると、土地の手配から（場合によっては造成から）
権利関係の整理から、建築関係法規のクリア、プランニング、施工、検査、引渡しまで
すべてをやらないといけないな
その報酬が400万ということだ
一生に何度も家を買えるわけではないから、素人には初めての事ばかりで難しいので、
プレミアムがついているということか
（しょぼい建売だったら売れ残りリスクもあるだろうしな）
漏れは勿体無いと思う派なので、自分が動くことで費用を節減できるのならそうしたいと
思うけど、実際のところ難しい罠
そこで中古ですよ。
388 ：素敵な旦那様：2006/03/11(土) 20:08:28
新築のいいところは自分好みの家が建てられるところにある。
じゃあ建て売りのメリットは値段か。
390 ：素敵な旦那様：2006/03/11(土) 21:25:58
391 ：素敵な旦那様：2006/03/11(土) 21:44:28
>>390
中古の方が新築物件より業者の利益は抜かれにくい。
日本の場合、ある程度築年数が行くと上物の建物の価格はゼロに等しくなる（築古だとかえって解体費用分更地より安かったりする）。
その地区の路線価、実勢取引価格は丹念に調べていれば分かるから、買う方は買い急がなければぼったくられにくい。
売る方は、買い換えなどで売り急ぎ足下を見られるケースが多いけどね。
中古の方が新築物件より業者の利益は抜かれにくい。
日本の場合、ある程度築年数が行くと上物の建物の価格はゼロに等しくなる（築古だとかえって解体費用分更地より安かったりする）。
その地区の路線価、実勢取引価格は丹念に調べていれば分かるから、買う方は買い急がなければぼったくられにくい。
売る方は、買い換えなどで売り急ぎ足下を見られるケースが多いけどね。
392 ：素敵な旦那様：2006/03/12(日) 15:52:26
393 ：素敵な旦那様：2006/03/12(日) 21:51:53
よく分からないが５５０万までは親からの資金援助無税というが
税務署に申告しなくてはいけないの？
よく意味分からんけど、黙ってりゃいいんじゃない？
税務署に申告しなくてはいけないの？
よく意味分からんけど、黙ってりゃいいんじゃない？
394 ：素敵な旦那様：2006/03/12(日) 22:01:54
実家がマンションだったせいか
一戸建てはなんだかきゃしゃなイメージがして落ち着かない。
将来的にも住みたいとも思わない。
自分の土地が欲しいという欲求すらわかない。
俺だけかな？
一戸建てはなんだかきゃしゃなイメージがして落ち着かない。
将来的にも住みたいとも思わない。
自分の土地が欲しいという欲求すらわかない。
俺だけかな？
別に珍しいとは思わないけど。
なんかマンションって硬そうだしな。
なんかマンションって硬そうだしな。
反対の戸建て育ち戸建てじゃなきゃ嫌派も多いと思うしいいんじゃね。
397 ：素敵な旦那様：2006/03/14(火) 16:32:04
戸建てで生まれ育ったからマンションで一生暮らそうと言う気は起きない。マンションって駐車場までが通すぎやしないか？
マンション暮らしに慣れてしまってる人は苦にならないかもしれないが、毎朝車の暖気が欠かせないこの季節、
戸建てなら勝手口から、ちょいと歩けば駐車場だから楽ちん。
マンション暮らしに慣れてしまってる人は苦にならないかもしれないが、毎朝車の暖気が欠かせないこの季節、
戸建てなら勝手口から、ちょいと歩けば駐車場だから楽ちん。
年収300ちょいだけど家買った。建て替えで2700万くらい（建坪60）。
自己資金200で、借り入れが2500の予定。本当はもう400出せるけど、まだ転職したばっかりで
いまいち安定してないから保険の意味で残してる。安定したら繰り上げ返済すればいいし。
中古も考えたけど、今の土地が最近好きになってきて（目の前に立派な遊歩道ができた+大きな
スーパーが出店してきた）、一生ここに住もうという気になった。
あと、自分の好きな家を作る楽しみは最高だね。今も内装とか悩み中。
自己資金200で、借り入れが2500の予定。本当はもう400出せるけど、まだ転職したばっかりで
いまいち安定してないから保険の意味で残してる。安定したら繰り上げ返済すればいいし。
中古も考えたけど、今の土地が最近好きになってきて（目の前に立派な遊歩道ができた+大きな
スーパーが出店してきた）、一生ここに住もうという気になった。
あと、自分の好きな家を作る楽しみは最高だね。今も内装とか悩み中。
399 ：素敵な旦那様：2006/03/16(木) 23:15:03
>>398
怖い物知らずだね。すげえや・・・
怖い物知らずだね。すげえや・・・
400 ：素敵な旦那様：2006/03/17(金) 06:42:44
設計士の立場から言わせてもらえば、建て売りを買うのはあまりにもリスキー。儲けのみ考えて建てている。
家って本当はその人その人の住まい方に合わせて建てるもの。
設計士に頼めば、あなたの思いを具現化し、あなたの代理としてコスト管理、工務店の選定、現場監理などをします。
設計監理料は工事費の一割ほどかかりますが、必ず頼んで良かったと思ってもらえます。
高い買い物です。専門家のサポートなしで大丈夫ですか? 設計士はあなたの利益だけを考えて、公庫の手続きや確認申請など建物に関わるすべてのことをサポートします。
皆さんの書き込みを読み、絶対に幸せになって欲しいと、長々と書いてしまいました…。
家って本当はその人その人の住まい方に合わせて建てるもの。
設計士に頼めば、あなたの思いを具現化し、あなたの代理としてコスト管理、工務店の選定、現場監理などをします。
設計監理料は工事費の一割ほどかかりますが、必ず頼んで良かったと思ってもらえます。
高い買い物です。専門家のサポートなしで大丈夫ですか? 設計士はあなたの利益だけを考えて、公庫の手続きや確認申請など建物に関わるすべてのことをサポートします。
皆さんの書き込みを読み、絶対に幸せになって欲しいと、長々と書いてしまいました…。
401 ：素敵な旦那様：2006/03/17(金) 07:51:05
頭金０で中古買いました。
ありがとう(^^)
儲けのみ考えて作られてるって言われてもなあｗ
408 ：素敵な旦那様：2006/03/20(月) 19:36:48
500万でも無謀じゃないが1500万で頭金なくてやってけるか？
年収６００万円ですが余裕で４０００万円台の新築購入
頭金は３００万円
不動産のひとに今から高くなるからって
強制的に
頭金は３００万円
不動産のひとに今から高くなるからって
強制的に
２８で年収４６０程度、３５年で２０００万の家購入 地元の田舎だけど
９０坪あるよ。ガーデニングが楽しいかな。ローンは月６万くらいかな。
９０坪あるよ。ガーデニングが楽しいかな。ローンは月６万くらいかな。
411 ：素敵な旦那様：2006/03/20(月) 21:55:57
頭金は多ければ多いほどいいぜ
＞ためてる間に年とった俺
＞ためてる間に年とった俺
412 ：素敵な旦那様：2006/03/20(月) 22:00:47
>>409
鴨が葱背負ってきたわけだ
鴨が葱背負ってきたわけだ
だまされるタイミングってもんもあるわけよ。
416 ：素敵な旦那様：2006/03/21(火) 00:23:17
>>414
デフレ脱却というところだから、最悪のタイミングではないとは思うが、
今後高くなるってことはあまり考えられないのでは？
土地はそう簡単に供給が増やせないから、需要がどのくらいあるかが問題
だと思うけど、人口減では、どう動くかは誰の目にもあきらかでしょう。
年収のおよそ７倍もの物件を、頭金ほとんどなしで買うことの危険性は
なかなかのものかと・・・
デフレ脱却というところだから、最悪のタイミングではないとは思うが、
今後高くなるってことはあまり考えられないのでは？
土地はそう簡単に供給が増やせないから、需要がどのくらいあるかが問題
だと思うけど、人口減では、どう動くかは誰の目にもあきらかでしょう。
年収のおよそ７倍もの物件を、頭金ほとんどなしで買うことの危険性は
なかなかのものかと・・・
頭金は百万で手数料込みで三千百万を三十五年で借りた俺も入れてくれ。
頭金100万って要はローン手数料と火災保険だけだな。
421 ：素敵な旦那様：2006/03/21(火) 21:07:21
担保あるだけたいしたもんだ
>>400
確かに建て売りってリスクが大きいそうだね。
うちの実家の目の前が5年前に狭い敷地に数件の建て売りがたったんだが
建築中から業者が近所に迷惑かけまくり。
んでできてみりゃ階段を昇り降りする度に家全体が揺れ動くような欠陥もどき。
でも数十年ローンで売ることも難しいんだってさ、引越しの挨拶でうちに来た時は
念願の一戸建てってな感じで目を輝かせてたのに、5年後の今は伏せ目がちだな。
うちも工事中に勝手に水道水を使われたりしたDQN業者で頭に来てたんだけどね。
確かに建て売りってリスクが大きいそうだね。
うちの実家の目の前が5年前に狭い敷地に数件の建て売りがたったんだが
建築中から業者が近所に迷惑かけまくり。
んでできてみりゃ階段を昇り降りする度に家全体が揺れ動くような欠陥もどき。
でも数十年ローンで売ることも難しいんだってさ、引越しの挨拶でうちに来た時は
念願の一戸建てってな感じで目を輝かせてたのに、5年後の今は伏せ目がちだな。
うちも工事中に勝手に水道水を使われたりしたDQN業者で頭に来てたんだけどね。
423 ：素敵な旦那様：2006/03/21(火) 21:50:12
最近の耐震不足マンションより怖い、建て売り住宅。
一方的な意見、と眉に唾つけてでもいいから、建て売りの危険性について書かれた本を読んでみて。色々考えるべきことが見えてくるから。
一方的な意見、と眉に唾つけてでもいいから、建て売りの危険性について書かれた本を読んでみて。色々考えるべきことが見えてくるから。
425 ：素敵な旦那様：2006/03/23(木) 08:43:46
ぬるぽぽ
426 ：素敵な旦那様：2006/03/23(木) 12:40:41
建売は土地に予算のほとんどが取られるんだから注文住宅と同じには行かないよ
427 ：素敵な旦那様：2006/03/23(木) 17:41:02
税金は上がる
借り入れ利率も上がる
給料は下がる
もう死ぬしかない
3流公務員でもい-から目指せばよかった
借り入れ利率も上がる
給料は下がる
もう死ぬしかない
3流公務員でもい-から目指せばよかった
428 ：素敵な旦那様：2006/03/23(木) 19:23:04
なんかみんな凄いな。
頭金ゼロやら100万やら200万やら。。。
おれ、今2800万の貯金があるけどなかなか買う気になれない。
ホントにそんな少ない頭金で家買う人いるのかな?
俺が臆病なのかな?
頭金ゼロやら100万やら200万やら。。。
おれ、今2800万の貯金があるけどなかなか買う気になれない。
ホントにそんな少ない頭金で家買う人いるのかな?
俺が臆病なのかな?
俺も29歳で購入。
兄が借家で家賃10万少し。
姉が持ち家でローンが月10万少し。
それなら家買ったほうがいいじゃん、と単純にきめますた。
案外なんとかなるもんだ。
兄が借家で家賃10万少し。
姉が持ち家でローンが月10万少し。
それなら家買ったほうがいいじゃん、と単純にきめますた。
案外なんとかなるもんだ。
430 ：素敵な旦那様：2006/03/23(木) 19:27:25
そうそう、仕事を普通にこなせる奴なら何とかなるもんだ。
ＨＭで仕事してるが、頭金ゼロなんてゴロゴロしてるぞ。
１００万持ってりゃ御の字。
１０００万なんて持ってた日には神扱い。
ただ、個人的には頭金１００万円、ローン総額３０００万なんてのを
見ると大丈夫か？とは思う。
１００万持ってりゃ御の字。
１０００万なんて持ってた日には神扱い。
ただ、個人的には頭金１００万円、ローン総額３０００万なんてのを
見ると大丈夫か？とは思う。
なー。
俺、大丈夫なんかな。
俺、大丈夫なんかな。
433 ：素敵な旦那様：2006/03/23(木) 21:33:45
>>1
馬鹿w
馬鹿w
434 ：素敵な旦那様：2006/03/23(木) 22:03:28
年収３５０マソで新築一戸建て買った
年収はあんまり関係ないと思うが。
田舎で安くて援助有りとかなら。
437 ：素敵な旦那様：2006/03/24(金) 07:56:44
一昨年、家建てましたが最近、職を失いました。ど～しよ～ ♪ こんな時ど～しよ～
438 ：素敵な旦那様：2006/03/24(金) 08:06:50
俺なんて建てて１ヶ月後に仕事を辞めた
まぁローン審査の関係でその時期まで我慢してたんだけど
まぁローン審査の関係でその時期まで我慢してたんだけど
439 ：sage：2006/03/24(金) 10:24:52
ウン千万借金してるって言うと、すごい胡散臭く思われるのに、
ウン千万ローン組んでるって言うとがんばってるねー、と言われる。
どっちも一緒ですよ？ローンって借金ですよ？
100万頭金で3000万ローンって、30倍も借りるのですか？
恐ろしくてとてもできない。
ウン千万ローン組んでるって言うとがんばってるねー、と言われる。
どっちも一緒ですよ？ローンって借金ですよ？
100万頭金で3000万ローンって、30倍も借りるのですか？
恐ろしくてとてもできない。
下げたつもりがあげてしもうた。
ここでローン、、、いや借金して家買った人たちって
金利は固定で借りてるんですよね？
変動で借りたらマジ死ねるぞ。
ここでローン、、、いや借金して家買った人たちって
金利は固定で借りてるんですよね？
変動で借りたらマジ死ねるぞ。
恐ろしけりゃやらなきゃいいだけ。
そりゃ一括で払えるならそうする。
あ、でもローンある方が税的にはお得。
あ、でもローンある方が税的にはお得。
税的にお得でも、ローン金利でほぼ無効化。
家やマンションなんて買って住んだ瞬間に中古扱いになる。
例えば3000万のマンションを買ったとする。
住んだ瞬間にそのマンションの価値は、中古2割引の2400万になる。
払う金額は金利を含めて約4000万。
これでも買う？
家やマンションなんて買って住んだ瞬間に中古扱いになる。
例えば3000万のマンションを買ったとする。
住んだ瞬間にそのマンションの価値は、中古2割引の2400万になる。
払う金額は金利を含めて約4000万。
これでも買う？
と言われても、俺は中古戸建買っちゃったし。
445 ：素敵な旦那様：2006/03/24(金) 19:03:45
28歳で郊外に新築一戸建て、建売を買いました。
全部で2500万。頭金で約1000万いれて1500万程度の住宅ローンを
組みました。25年ローン。ボーナス払いなし、
三年固定で月5.6万程度です。
年収は450万です。
妻は学生でしたが、4月から働きだし世帯年収900万になる予定。
4～5年でローン払い終わりますか？？
通勤時間が片道1.5～2.0ｈで、ちょっとつらいので
ローンを払い終わったら、安い家賃で人に貸そうと思っているんですが
無謀ですかね？？
全部で2500万。頭金で約1000万いれて1500万程度の住宅ローンを
組みました。25年ローン。ボーナス払いなし、
三年固定で月5.6万程度です。
年収は450万です。
妻は学生でしたが、4月から働きだし世帯年収900万になる予定。
4～5年でローン払い終わりますか？？
通勤時間が片道1.5～2.0ｈで、ちょっとつらいので
ローンを払い終わったら、安い家賃で人に貸そうと思っているんですが
無謀ですかね？？
446 ：素敵な旦那様：2006/03/24(金) 19:59:50
貸し手またローン？
447 ：445：2006/03/24(金) 20:20:17
貸して、自分は賃貸かローン。
448 ：素敵な旦那様：2006/03/24(金) 21:18:34
家賃滞納したっていずれは追い出されるワケだしな
ローン払えなくなって家を失うのと状況的に大差があるとは思えん
どちらを選んでも同じようなもんだろ
ローン払えなくなって家を失うのと状況的に大差があるとは思えん
どちらを選んでも同じようなもんだろ
449 ：素敵な旦那様：2006/03/24(金) 21:20:51
貸してローンを組むくらいなら、売ってローンの額を落とすほうがよいんでね？
>>445
合わせて年収９００万だったら、嫁分の収入を繰り上げ返済にまわせば
十分可能だな。
ただし、子供ができたり、嫁さんの年収が思ったよりなかったっていう予期
せぬ事もあるはずだからその辺は考慮しといた方がいい。
どの銀行の３年固定で組んでるか分からないが、金利は間違いなく上がって
行くから３年が経過した段階でどうするかは熟慮が必要。
ただし、金利が現状の金利がどれだけ上がっていようと１．２５倍以上の支払いの
上昇はない。
それまでにできるだけ繰り上げ返済をして仮に金利が１．２５倍以上、上がって
いても未払い利息が出ないようにしといた方がいい。
頑張ってｸﾘ
合わせて年収９００万だったら、嫁分の収入を繰り上げ返済にまわせば
十分可能だな。
ただし、子供ができたり、嫁さんの年収が思ったよりなかったっていう予期
せぬ事もあるはずだからその辺は考慮しといた方がいい。
どの銀行の３年固定で組んでるか分からないが、金利は間違いなく上がって
行くから３年が経過した段階でどうするかは熟慮が必要。
ただし、金利が現状の金利がどれだけ上がっていようと１．２５倍以上の支払いの
上昇はない。
それまでにできるだけ繰り上げ返済をして仮に金利が１．２５倍以上、上がって
いても未払い利息が出ないようにしといた方がいい。
頑張ってｸﾘ
４年で売るんだったら買った意味ないだろ。
だったら、資産形成の意味でも持ってた方がいい。
２８歳でまだ、若いんだから将来、金が必要になった時に
担保に入れれば金を引っ張れる。
だったら、資産形成の意味でも持ってた方がいい。
２８歳でまだ、若いんだから将来、金が必要になった時に
担保に入れれば金を引っ張れる。
452 ：445：2006/03/24(金) 21:51:12
>>449
売ったらそれまでなので、毎月家賃収入があるほうがいいし、築年数
も浅いと借り手がいるのではと思います。ローンを早めに返済することで
保険料と固定資産税と修繕費に儲けぐらいで、安く貸せると思います。
年月がたって、人がすまなくなれば売るか、自分が立て直してそこに
住むか選択できるし。建物の値段はほとんどなくても、土地の値段は
あまり変わらないのでは？と考えています。
>>450
ありがとうございます。銀行は三菱です。
1.25倍以上の支払いはないんですか？勉強になります。
固定三年以内にがんばってかえしたいとおもいます。
>>451
そうですね、なんかのときのためにとっておこうと思います。
売ったらそれまでなので、毎月家賃収入があるほうがいいし、築年数
も浅いと借り手がいるのではと思います。ローンを早めに返済することで
保険料と固定資産税と修繕費に儲けぐらいで、安く貸せると思います。
年月がたって、人がすまなくなれば売るか、自分が立て直してそこに
住むか選択できるし。建物の値段はほとんどなくても、土地の値段は
あまり変わらないのでは？と考えています。
>>450
ありがとうございます。銀行は三菱です。
1.25倍以上の支払いはないんですか？勉強になります。
固定三年以内にがんばってかえしたいとおもいます。
>>451
そうですね、なんかのときのためにとっておこうと思います。
>>452
>>450だが、どの辺のエリアに住んでるのか知らないけど
場所によっては一戸建ての貸家っていうのはタマが不足
してるから、家賃を欲張らなきゃ借手は必ずいる。
資産の意味でも持ってた方がいい。
１．２５倍以上の支払い増がないのは、金銭消費貸借契約を結んだときに
書類を書いてるはずだから、確認した方がいいよ。
まぁ、３年で返すんだから必要ないっちゃないけどね。
いずれにせよ、今の考え方は間違いってないと思うよ。
頑張って。
>>450だが、どの辺のエリアに住んでるのか知らないけど
場所によっては一戸建ての貸家っていうのはタマが不足
してるから、家賃を欲張らなきゃ借手は必ずいる。
資産の意味でも持ってた方がいい。
１．２５倍以上の支払い増がないのは、金銭消費貸借契約を結んだときに
書類を書いてるはずだから、確認した方がいいよ。
まぁ、３年で返すんだから必要ないっちゃないけどね。
いずれにせよ、今の考え方は間違いってないと思うよ。
頑張って。
454 ：元銀行員：2006/03/25(土) 07:58:59
お願いです。
嫁さんとの合算は考えてはいけません。
合算して審査が通るのでは、
住宅購入という目的は辞退されたほうが身のためです。
給料上がってから購入してもいいじゃないですか。
でも上記の方のように、返済金額が少ない方は除きますけどね。
人口はもう減っています。
土地もあと２０年すれば余り放題になってきます。
銀行はそのことを予測しているため、
一時的にも金利を上げようと必死です。
２０年以降の日本の状況は良くなるはずがないので、
私は借り入れを少なくしてほしいのです！！
一戸建の特に外壁の修繕費用は最近タイルやまたパナホームのように
光触媒タイル等を用いる修繕費が掛からない丈夫な材料を採用している
メーカーが多くなったため、モルタルの物件より安くはなっています。
しかしそれでも、調理ガス/電気・ガス給湯器・エコキュート等は
さすがに８年～１０年目で交換が必要となり、
その費用は合計で３０万～６０万。
（最近のマンションのガス給湯器は床暖等の影響で高いランクを採用しているため、
３０万以上するそうです。）
水周り/壁紙/フローリングなんて１５年以上すると修繕が必要になります。
またマンションの２０年～２５年目まで計画した物件は見たこともありません。
２０年目までの修繕計画はありますがね。
２０年～２５年目が一番お金がかかるんです。
（小規模マンションで３億は下りません。）
マンション購入された方でも
家の中の修繕費用の貯蓄を毎月２万以上はするようにしましょう。
そこまでのライフプランをたてるべきです。
また、たかがお子様１人のためにマイホームがあったほうがいいから
ローンを２５年以上組むという甘い考え方はやめましょうね。
ある投資家なんて、「マイホームほど無駄な投資はない」と言い切っています。
私もマンションから一戸建を購入しました。
一戸建にした理由は、「都心のマンションほど無駄な投資はない」ですね。
嫁さんとの合算は考えてはいけません。
合算して審査が通るのでは、
住宅購入という目的は辞退されたほうが身のためです。
給料上がってから購入してもいいじゃないですか。
でも上記の方のように、返済金額が少ない方は除きますけどね。
人口はもう減っています。
土地もあと２０年すれば余り放題になってきます。
銀行はそのことを予測しているため、
一時的にも金利を上げようと必死です。
２０年以降の日本の状況は良くなるはずがないので、
私は借り入れを少なくしてほしいのです！！
一戸建の特に外壁の修繕費用は最近タイルやまたパナホームのように
光触媒タイル等を用いる修繕費が掛からない丈夫な材料を採用している
メーカーが多くなったため、モルタルの物件より安くはなっています。
しかしそれでも、調理ガス/電気・ガス給湯器・エコキュート等は
さすがに８年～１０年目で交換が必要となり、
その費用は合計で３０万～６０万。
（最近のマンションのガス給湯器は床暖等の影響で高いランクを採用しているため、
３０万以上するそうです。）
水周り/壁紙/フローリングなんて１５年以上すると修繕が必要になります。
またマンションの２０年～２５年目まで計画した物件は見たこともありません。
２０年目までの修繕計画はありますがね。
２０年～２５年目が一番お金がかかるんです。
（小規模マンションで３億は下りません。）
マンション購入された方でも
家の中の修繕費用の貯蓄を毎月２万以上はするようにしましょう。
そこまでのライフプランをたてるべきです。
また、たかがお子様１人のためにマイホームがあったほうがいいから
ローンを２５年以上組むという甘い考え方はやめましょうね。
ある投資家なんて、「マイホームほど無駄な投資はない」と言い切っています。
私もマンションから一戸建を購入しました。
一戸建にした理由は、「都心のマンションほど無駄な投資はない」ですね。
確かに投資という観点からだけ見ればリスキーなのは確かだろ。
土地は別として建物の価値は年々、減少して行くから投資には適さない。
ただ、家って投資の観点からだけ見る物じゃないだろ？
自分の城って感覚で考えてる人が多いし、このスレにいる人もそんな人が多い気がするが。
ＨＭに勤めてるけど、投資で家を建てるなんて言ってる人は、そうそういないよ。
むしろ、自分の城を持つんだって頑張ってる人ばっかりだけどな。そういう人を見れば、こっちも力が入るし、いい物を建ててあげたいと思うよ。
大体、銀行員なんて平気で適当な事を言う輩。
お客さんのローンで何度、煮え湯を飲まされた事か。
みんな頑張って下さい。
長レスｽﾏｿ。
土地は別として建物の価値は年々、減少して行くから投資には適さない。
ただ、家って投資の観点からだけ見る物じゃないだろ？
自分の城って感覚で考えてる人が多いし、このスレにいる人もそんな人が多い気がするが。
ＨＭに勤めてるけど、投資で家を建てるなんて言ってる人は、そうそういないよ。
むしろ、自分の城を持つんだって頑張ってる人ばっかりだけどな。そういう人を見れば、こっちも力が入るし、いい物を建ててあげたいと思うよ。
大体、銀行員なんて平気で適当な事を言う輩。
お客さんのローンで何度、煮え湯を飲まされた事か。
みんな頑張って下さい。
長レスｽﾏｿ。
456 ：素敵な旦那様：2006/03/25(土) 12:20:49
株で儲けて買った家と、汗流して稼いで買う家は違うわな
457 ：素敵な旦那様：2006/03/25(土) 15:25:15
>>456
家には変わりない。株で儲けた方の方がよりリスクを取って成功しただけ。
家には変わりない。株で儲けた方の方がよりリスクを取って成功しただけ。
458 ：素敵な旦那様：2006/03/25(土) 21:25:54
「思い入れ」っていう事が解らない人が居るんだね・・・ホリエくん？
思い入れもほどほどにね。
460 ：素敵な旦那様：2006/03/25(土) 22:59:45
まったく最近の若い衆は・・・
461 ：素敵な旦那様：2006/03/26(日) 00:07:53
>>454
お嫁サンバ まで読んだ
お嫁サンバ まで読んだ
>>445
思いがけない転勤で、引っ越さなきゃいけない、などの理由なら分かるが、
何の計画もなく、買ってすぐ人に貸すというのは理解できないな。
ただただ損するために建てたようなもの。
素直に金融関係の投資に回した方がよかったのでは？
思いがけない転勤で、引っ越さなきゃいけない、などの理由なら分かるが、
何の計画もなく、買ってすぐ人に貸すというのは理解できないな。
ただただ損するために建てたようなもの。
素直に金融関係の投資に回した方がよかったのでは？
>>455
>>454は家を建てるなと言ってるわけではないのでは？
単に、借り入れは少なく、と読めるのだが。
>>456
株で儲けて家を買う方が、破綻のリスクがなくていいぞ。
感情論を持ってきても話は空回りするだけ。
>>454は家を建てるなと言ってるわけではないのでは？
単に、借り入れは少なく、と読めるのだが。
>>456
株で儲けて家を買う方が、破綻のリスクがなくていいぞ。
感情論を持ってきても話は空回りするだけ。
464 ：素敵な旦那様：2006/03/26(日) 19:50:24
そうかなぁ
小遣い程度株で儲けてるけど、あぶく銭と言う感じで
くだらないことに使ってすぐなくなってしまうんだけど
小遣い程度株で儲けてるけど、あぶく銭と言う感じで
くだらないことに使ってすぐなくなってしまうんだけど
>>464
何で儲けようが、浪費家にはいずれにせよ関係ない話。
何で儲けようが、浪費家にはいずれにせよ関係ない話。
小遣い程度だから浪費しちゃうんだよ。
儲けてる奴は大体質素なもの。
金の価値が分からん奴はパチンコでも打ってろ。
儲けてる奴は大体質素なもの。
金の価値が分からん奴はパチンコでも打ってろ。
家を持てるヤシって、金持ちか、そうでなければ、倹約家だろ。
浪費家にはむり。
浪費家にはむり。
じゃあこのスレで家買ってるのはみんな倹約家？
久しぶりに元銀行員出てきたなあ。
なんか言わずにはいられないんだろうな。ウザス
久しぶりに元銀行員出てきたなあ。
なんか言わずにはいられないんだろうな。ウザス
469 ：素敵な旦那様：2006/03/27(月) 07:52:39
浪費家って自分でギャンブルやら飲み屋の女につぎ込んで
貧困状態を招いているのに、自分を悲劇の貧乏人に仕立て上げて
倹約家で真面目にコツコツやっている人間を“アイツの家は金持ちだからよ”
とか言って攻撃するんだよな。ホントにアホな人種だよ
家でも買おうものなら凄い妬み攻撃してくるし
月に１０マソ近く道楽に使ってりゃ一般人に家なんて一生無理だろうよ
貧困状態を招いているのに、自分を悲劇の貧乏人に仕立て上げて
倹約家で真面目にコツコツやっている人間を“アイツの家は金持ちだからよ”
とか言って攻撃するんだよな。ホントにアホな人種だよ
家でも買おうものなら凄い妬み攻撃してくるし
月に１０マソ近く道楽に使ってりゃ一般人に家なんて一生無理だろうよ
俺はこれからシュミ、庭づくり家庭菜園日曜大工になろうと思う。
じゃあな、園芸板やＤＩＹ板で待ってるぞ。
じゃあな、園芸板やＤＩＹ板で待ってるぞ。
471 ：素敵な旦那様：2006/03/27(月) 11:41:59
浪費家って区別するのも変だよな。
結局、家を買うのも多額のローンを背負うんだから、見方を変えれば浪費家だろうし。
浪費家なのかって判断はその人の価値観だよね。
ただ、自分で「浪費家だから～」って言う奴は自分で「自分でも価値のない金の使い方をしています。」
って宣言しているみたいでバカだよね。
別に家を買う奴が倹約なんじゃなくて、家に価値観を持っているから、
他の価値のないものに金をかけないだけで、別に倹約しているつもりはない。
（不本意に家を建てるなら別かもしれんが）
単に自分の価値観が違う人に対して、「浪費家」「倹約家」って言うのはバカじゃね？
世間一般的に、家を買うのも女につぎ込むのも一つの「贅沢」なんだからさ。
結局、家を買うのも多額のローンを背負うんだから、見方を変えれば浪費家だろうし。
浪費家なのかって判断はその人の価値観だよね。
ただ、自分で「浪費家だから～」って言う奴は自分で「自分でも価値のない金の使い方をしています。」
って宣言しているみたいでバカだよね。
別に家を買う奴が倹約なんじゃなくて、家に価値観を持っているから、
他の価値のないものに金をかけないだけで、別に倹約しているつもりはない。
（不本意に家を建てるなら別かもしれんが）
単に自分の価値観が違う人に対して、「浪費家」「倹約家」って言うのはバカじゃね？
世間一般的に、家を買うのも女につぎ込むのも一つの「贅沢」なんだからさ。
472 ：素敵な旦那様：2006/03/27(月) 11:57:07
あっ？
浪費って辞書で調べなさい。
家を買うことが無駄なことか？
浪費って辞書で調べなさい。
家を買うことが無駄なことか？
473 ：素敵な旦那様：2006/03/27(月) 12:12:25
見方を変えれば・・・ね
>>473
ぜひ教えて欲しいんだが、家を買う事のどこら辺が浪費なんだ？
ぜひ教えて欲しいんだが、家を買う事のどこら辺が浪費なんだ？
現在32歳 29歳のときに頭金ナシで2500万円の一戸建て購入｡
月￥90.000の支払い中｡
上の方にあるスペックについて二つ聞きたいんだが､
①年収って総支給額?
②ローンの金額は金利手数料込み?
一般論でいいから教えて。
月￥90.000の支払い中｡
上の方にあるスペックについて二つ聞きたいんだが､
①年収って総支給額?
②ローンの金額は金利手数料込み?
一般論でいいから教えて。
年収は税込み
ローンの金額は元金
で言うのが一般的じゃないか？
ローンの金額は元金
で言うのが一般的じゃないか？
477 ：素敵な旦那様：2006/03/27(月) 20:11:08
年収500でも月割り手取りだと25万もないんじゃない？
478 ：445：2006/03/27(月) 21:18:49
479 ：素敵な旦那様：2006/03/27(月) 22:21:40
昨年３５年ローンで新築購入。借り入れ２７００マソ。
嫁ナースなのでかなり家計助かっとります。
夏に子供が生まれる予定。繰上げ返済の計画が遅れる
ことになりそう。ローンの心配よりも間取りの後悔の
方が大きい。吹き抜けは寒いぜ・・・
嫁ナースなのでかなり家計助かっとります。
夏に子供が生まれる予定。繰上げ返済の計画が遅れる
ことになりそう。ローンの心配よりも間取りの後悔の
方が大きい。吹き抜けは寒いぜ・・・
結局、持ち家と借家ってどっちがいいの？
481 ：素敵な旦那様：2006/03/27(月) 22:42:53
どっちも大差ないと思う
現金で買わないんだったら、どっちも一緒。
借家ならまだ移れる自由がある。
借家なら管理人に追い出される自由もある
一体何やったら追い出されるんだよ？
それってそのために家買うような理由になるの？
それってそのために家買うような理由になるの？
>>468
＞じゃあこのスレで家買ってるのはみんな倹約家？
まったく小学生みたいなつっこみはよせよ。
でたらめな計画の元に家をただ買っただけで、いずれ破綻するヤシは買った
うちには入らないだろう。
まともな頭金を作り、まともにローンの返済を維持しているヤシは倹約家と言って
いいだろう、ってことじゃないのかな？
＞じゃあこのスレで家買ってるのはみんな倹約家？
まったく小学生みたいなつっこみはよせよ。
でたらめな計画の元に家をただ買っただけで、いずれ破綻するヤシは買った
うちには入らないだろう。
まともな頭金を作り、まともにローンの返済を維持しているヤシは倹約家と言って
いいだろう、ってことじゃないのかな？
>>478
買う前に考えろってば・・・
買う前に考えろってば・・・
>>473は「金持ち父さん」の信者だろ。
>まともな頭金を作り、まともにローンの返済を維持しているヤシは倹約家と言って
>いいだろう、ってことじゃないのかな？
それただの普通の人じゃないの？
それとも年収５００万円以下という前提条件だと
倹約家に違いないって事か？
>いいだろう、ってことじゃないのかな？
それただの普通の人じゃないの？
それとも年収５００万円以下という前提条件だと
倹約家に違いないって事か？
492 ：素敵な旦那様：2006/03/28(火) 11:46:16
人によっては価値が無ければ、その人の価値観の中では浪費。
494 ：素敵な旦那様：2006/03/28(火) 12:29:30
んだんだ。
で、ここは家を「建ててみた」スレなんだから、賃貸が云々も(ﾟ⊿ﾟ)ｲﾗﾈ
で、ここは家を「建ててみた」スレなんだから、賃貸が云々も(ﾟ⊿ﾟ)ｲﾗﾈ
まったくだ。
建ててないやつ、建ててなくてもまあいいが、これからも建てる気ないやつ、
建てるのに反対なやつはスレ違い。
建ててないやつ、建ててなくてもまあいいが、これからも建てる気ないやつ、
建てるのに反対なやつはスレ違い。
496 ：素敵な旦那様：2006/03/28(火) 19:16:52
建ててから年収500万超えたおいらはここ卒業ですか？
臨機応変
>>497
あれは山崎渉と同類項
あれは山崎渉と同類項
500 ：素敵な旦那様：2006/03/29(水) 11:19:25
すげぇ
俺27歳400万だけど
子供×2
3人目も考えてる・・・
アパートでる勇気がねぇ
月々込みこみで7万近く払ってるの
アホらしいとわかっていても
出られず
4年目がもうじき来そうだ
7×12＝84
84*4＝336
単純に自分の物でもないのに300万以上払って
しまてるわけだしな～
>>10とか尊敬してしまうわ～
俺27歳400万だけど
子供×2
3人目も考えてる・・・
アパートでる勇気がねぇ
月々込みこみで7万近く払ってるの
アホらしいとわかっていても
出られず
4年目がもうじき来そうだ
7×12＝84
84*4＝336
単純に自分の物でもないのに300万以上払って
しまてるわけだしな～
>>10とか尊敬してしまうわ～
502 ：素敵な旦那様：2006/03/29(水) 13:14:01
えっ？
そう？
3人目っておかしいのか？
そう？
3人目っておかしいのか？
504 ：素敵な旦那様：2006/03/29(水) 13:50:48
うちは４人娘がいる
うわ…地方銀行の話だけど、３年固定の金利が
この半年で0.5％UPになってる…。
こりゃ、早く建てるが勝ちなんだろうな…。
この半年で0.5％UPになってる…。
こりゃ、早く建てるが勝ちなんだろうな…。
35年経ったら、上物は建替えるものなの？
507 ：素敵な旦那様：2006/03/29(水) 21:38:16
結構、リフォームでしのげるよ。
好きにすればいいんじゃね？
509 ：素敵な旦那様：2006/03/30(木) 07:05:01
良いスレあげ。
>502
漏れんちは子供4人いる。（3人目が双子でﾋﾞﾂｸﾘ）
一応家もある。
年収５００万未満だが、地方に住んでて、嫁も働いてくれて
まぁなんとか生活していける。ただ今年一番上が受験なんで
頼むから公立に行ってくれと願わずにはいられない。
漏れと嫁の老後については・・・頼むから聞かないでくれorz
漏れんちは子供4人いる。（3人目が双子でﾋﾞﾂｸﾘ）
一応家もある。
年収５００万未満だが、地方に住んでて、嫁も働いてくれて
まぁなんとか生活していける。ただ今年一番上が受験なんで
頼むから公立に行ってくれと願わずにはいられない。
漏れと嫁の老後については・・・頼むから聞かないでくれorz
511 ：素敵な旦那様：2006/03/30(木) 21:04:25
>>510
そのための4人のお子さんですよ。
そのための4人のお子さんですよ。
>511
いや。子供には頼りたくないよ。
子供には子供の人生があるしさ。
漏れ的にはその為の家というか土地。
僅かでもお金になれば、嫁と二人でやすい老人ﾎｰﾑにでも行く。
いや。子供には頼りたくないよ。
子供には子供の人生があるしさ。
漏れ的にはその為の家というか土地。
僅かでもお金になれば、嫁と二人でやすい老人ﾎｰﾑにでも行く。
嫁も働いてて500万以下？
514 ：素敵な旦那様：2006/03/31(金) 11:19:56
>>512
いや、４人も子供がいれば貧乏ながらも良い老後を迎えられるんじゃない？
いや、４人も子供がいれば貧乏ながらも良い老後を迎えられるんじゃない？
515 ：素敵な旦那様：2006/03/31(金) 12:56:35
携帯バーチャルアニメ風俗
http://m-pe.tv/u/?moemoefuuzoku
http://m-pe.tv/u/?moemoefuuzoku
>>512
ﾊｹﾞﾄﾞ
うちも「子供には迷惑かけない老後」を基準に考えてるよ。
逆に、だからこそちょっと無理してでも家を買ってるわけだ。
最悪の場合土地をうって資金をつくって老人ホームにもはいれるし。
・・・と思ってたけど、地価がどうなってるかが問題だよなぁ・・
ﾊｹﾞﾄﾞ
うちも「子供には迷惑かけない老後」を基準に考えてるよ。
逆に、だからこそちょっと無理してでも家を買ってるわけだ。
最悪の場合土地をうって資金をつくって老人ホームにもはいれるし。
・・・と思ってたけど、地価がどうなってるかが問題だよなぁ・・
うちも老後のこと考えて模索中。
80歳くらいまで生きるとして、60～80で20年。
家があれば、月20万くらいあればなんとかなるんじゃないかと思ってる。
年金が一応月6万くらい入るとして、14万*12ヶ月*20年＝3400万円くらい準備するつもり。
ローンを早期に完済して金ためなきゃな。
80歳くらいまで生きるとして、60～80で20年。
家があれば、月20万くらいあればなんとかなるんじゃないかと思ってる。
年金が一応月6万くらい入るとして、14万*12ヶ月*20年＝3400万円くらい準備するつもり。
ローンを早期に完済して金ためなきゃな。
>>513
>>512だけど嫁の収入入れて５００超えるか？って感じ
バブル崩壊してからどんどん年収減っていったorz
ちょっとｽﾚ違いになるかもしれませんが知ってる人いたら教えてください。
繰り上げ返済を考えているんだけど、月の返済額が減るってやつと
支払い年月が減るってやつの2種類があるじゃないですか。
今年から借りてる銀行が繰り上げ返済手数料無料＆返済金額も1万円～となったので
どっちが得なのかわからん。窓口のお姉さんは月の支払いが減るﾀｲﾌﾟを薦めるのだが
売り手側のお奨めには裏があるんｼﾞｬﾏｲｶ！と疑ってしまってｗ
ちなみに超長期ﾛｰﾝを組んでます。
>>512だけど嫁の収入入れて５００超えるか？って感じ
バブル崩壊してからどんどん年収減っていったorz
ちょっとｽﾚ違いになるかもしれませんが知ってる人いたら教えてください。
繰り上げ返済を考えているんだけど、月の返済額が減るってやつと
支払い年月が減るってやつの2種類があるじゃないですか。
今年から借りてる銀行が繰り上げ返済手数料無料＆返済金額も1万円～となったので
どっちが得なのかわからん。窓口のお姉さんは月の支払いが減るﾀｲﾌﾟを薦めるのだが
売り手側のお奨めには裏があるんｼﾞｬﾏｲｶ！と疑ってしまってｗ
ちなみに超長期ﾛｰﾝを組んでます。
519 ：素敵な旦那様：2006/03/31(金) 17:43:23
月の返済額が減るってやつを選びなさい。
年月を減らすと、苦しくなったときに年月を戻すことはできないですよ。
月の返済額が減ってまたゆとりができたら繰り上げ返済をすればよいです。
ある程度月の返済が少なくなったら、年月を減らす方向にシフトする。
年月を減らすと、苦しくなったときに年月を戻すことはできないですよ。
月の返済額が減ってまたゆとりができたら繰り上げ返済をすればよいです。
ある程度月の返済が少なくなったら、年月を減らす方向にシフトする。
子供を私立にいれたり過剰に習い事させたりしなければ
500万で子供四人なら普通にやってける。
一番金が掛からないルートは中卒で自衛隊学校に入れることだな、競争率は激しいけど
学校に行けて金をもらえるし、普通にやってけば将来的には下級幹部まで上れる。（年収600万～700万コース）
500万で子供四人なら普通にやってける。
一番金が掛からないルートは中卒で自衛隊学校に入れることだな、競争率は激しいけど
学校に行けて金をもらえるし、普通にやってけば将来的には下級幹部まで上れる。（年収600万～700万コース）
521 ：素敵な旦那様：2006/03/31(金) 18:20:33
先日審査が通ったので今の金利で何とか契約できそうだ。
フラットだったら危険だったな・・・
みんなも今年中に予定があるなら3月、4月中に審査を通しておいたほうが良いんでね？
フラットだったら危険だったな・・・
みんなも今年中に予定があるなら3月、4月中に審査を通しておいたほうが良いんでね？
523 ：素敵な旦那様：2006/03/31(金) 20:34:42
>518
総支払額を考えるならば期間短縮
今の支払いが辛いならば 月々の額を減らすのが良いかと思います
>519さんの言うように期間短縮した場合 再度期間延長は出来ません
他金融機関に借換する場合も現在の残年数より長くすることは出来ません
ってのが基本です
例外もありますがね
総支払額を考えるならば期間短縮
今の支払いが辛いならば 月々の額を減らすのが良いかと思います
>519さんの言うように期間短縮した場合 再度期間延長は出来ません
他金融機関に借換する場合も現在の残年数より長くすることは出来ません
ってのが基本です
例外もありますがね
>>518
>>519に同意。
家族構成は分からんが、子供に教育費なんかがかかる内は
ひたすら返済額を減らす方向で行くといい。
ある程度、子供に手がかからなくなったら返済年数を減らしていく
方向で行って、少なくとも定年までに完済するようにｶﾞﾝｶﾞﾚ。
>>519に同意。
家族構成は分からんが、子供に教育費なんかがかかる内は
ひたすら返済額を減らす方向で行くといい。
ある程度、子供に手がかからなくなったら返済年数を減らしていく
方向で行って、少なくとも定年までに完済するようにｶﾞﾝｶﾞﾚ。
525 ：素敵な旦那様：2006/03/31(金) 20:39:49
金融機関は今月末は大変だったらしいね。
審査尽くしで・・・
まぁ実にならないのも多いかも知れんが景気の良い話で。
審査尽くしで・・・
まぁ実にならないのも多いかも知れんが景気の良い話で。
526 ：素敵な旦那様：2006/03/31(金) 23:20:20
持ち家か借家かってのは、結局、大家さんが国家か民間かの違いにすぎないと思われ
527 ：素敵な旦那様：2006/03/32(土) 10:41:17
>>526
アホ？
アホ？
繰上げについて聞いた>518です。
ｱﾄﾞｳﾞｧｲｽありがとうございます。
月の払いが減るってやつでやってみようと思います。
ｱﾄﾞｳﾞｧｲｽありがとうございます。
月の払いが減るってやつでやってみようと思います。
529 ：素敵な旦那様：2006/03/32(土) 13:47:52
住宅ローン金利引き上げ 大手４銀行
【20:21】 三菱東京ＵＦＪ銀行など大手４銀行は３１日、
４月３日適用分からの住宅ローン金利を引き上げると発表した。
固定型の引き上げ幅は０・１５－０・２％が中心。
あ～シワ寄せが結局民間に来ましたよ
【20:21】 三菱東京ＵＦＪ銀行など大手４銀行は３１日、
４月３日適用分からの住宅ローン金利を引き上げると発表した。
固定型の引き上げ幅は０・１５－０・２％が中心。
あ～シワ寄せが結局民間に来ましたよ
530 ：素敵な旦那様：2006/03/32(土) 16:35:23
年収500万以下で借り入れ2500万以上って、小梨の嫁ﾌﾙﾀｲﾑならまだしも、子蟻なんて家計破綻するだろ。
>>527
持ち家っていうのは、税金がどっかりかかるってことじゃないの？
持ち家っていうのは、税金がどっかりかかるってことじゃないの？
税金と家賃を同列に考えていたのであれば、アホといわれても仕方ないな
534 ：素敵な旦那様：2006/04/02(日) 14:21:15
貯蓄するのが苦手なんで
あえてローンで自らを縛った
あえてローンで自らを縛った
嫁は給料が振りこまれると問答無用で直ちに貯蓄分は別口座に回していた
今のローンと前の貯蓄額はまったく同じ。
普段の生活には代わりは無いよ。
嫁は以前の貯蓄分をパートで補ってるが。
今のローンと前の貯蓄額はまったく同じ。
普段の生活には代わりは無いよ。
嫁は以前の貯蓄分をパートで補ってるが。
537 ：素敵な旦那様：2006/04/03(月) 13:48:43
俺も30才、年収450万ほどで嫁は専業。1才児アリ。
今月から3000万の借金を背負ったよ。まぁ嫁パートに期待だね。
正直、不安は山盛りさ！でもね
年収が340万時代に鍛えた貧乏生活に対する免疫があるから
なんとかなるんじゃね！？って気持ちで購入に踏み切ったワケだよ。
買ってしまったら何とかするしかないから何とかしてみせるよ！！
娘ちゃん、父ちゃん稼ぎ悪くてゴメンね・・・ゴメンね。
今月から3000万の借金を背負ったよ。まぁ嫁パートに期待だね。
正直、不安は山盛りさ！でもね
年収が340万時代に鍛えた貧乏生活に対する免疫があるから
なんとかなるんじゃね！？って気持ちで購入に踏み切ったワケだよ。
買ってしまったら何とかするしかないから何とかしてみせるよ！！
娘ちゃん、父ちゃん稼ぎ悪くてゴメンね・・・ゴメンね。
銀行も年収の7倍もよく貸してくれたもんだ。
りそな？
りそな？
539 ：537：2006/04/03(月) 15:10:32
>>535
りそな。
不動産屋は売る為には平気で勤続年数も所得も書き換えるよwww
年収の7倍でも本気で何とかなるだろうと考えているよ。
ちなみに俺の友人は俺と年収変わんないのに4000万近く借りてるwww
俺の周りは俺を含めてバカばっか。
りそな。
不動産屋は売る為には平気で勤続年数も所得も書き換えるよwww
年収の7倍でも本気で何とかなるだろうと考えているよ。
ちなみに俺の友人は俺と年収変わんないのに4000万近く借りてるwww
俺の周りは俺を含めてバカばっか。
年収を書き換えるってよく聞くけどさ
源泉だったり、所得証明だったりって役所から発行されるじゃん？
なんでバレないのか不思議なんだよね。自営業でもない限り無理だと思うんだが。
話し変るけど漏れは今２３００万の中古戸建てを考えているんだが（60坪/築16年）
嫁が渋っている。うちの場合、上の子供中学2年、下の子供2歳児だから
来年（高校受験）から金が掛かるのに、自分が働きにでれないことが気がかりらしい。
子供を預けて働くということをどうしてもしたくないらしい。小学校入学までは
子供の傍にいたいそうだ。上の子のときもそうだったんだが、小学校に入ると嘘の様に
子離れして働いてたｗ子供によりけりなのかもしれないが、子供も寂しがることは一度もなかった。
嫁曰く「私と子供の間には絶対的信頼関係が出来てるから大丈夫」だと。
飯を作る嫁の横で中学生になっても機関銃のように話しまくる子供を見ていたら
そうなのかとも思うが…あと4年待ったからといって、頭金の額が増えるとは考えにくい上に
金利だって上がる。更には消費税も上がっているだろう…。
嫁がもう少しなんとかなるさ的発想を持ってくれたらいいんだけどなー
源泉だったり、所得証明だったりって役所から発行されるじゃん？
なんでバレないのか不思議なんだよね。自営業でもない限り無理だと思うんだが。
話し変るけど漏れは今２３００万の中古戸建てを考えているんだが（60坪/築16年）
嫁が渋っている。うちの場合、上の子供中学2年、下の子供2歳児だから
来年（高校受験）から金が掛かるのに、自分が働きにでれないことが気がかりらしい。
子供を預けて働くということをどうしてもしたくないらしい。小学校入学までは
子供の傍にいたいそうだ。上の子のときもそうだったんだが、小学校に入ると嘘の様に
子離れして働いてたｗ子供によりけりなのかもしれないが、子供も寂しがることは一度もなかった。
嫁曰く「私と子供の間には絶対的信頼関係が出来てるから大丈夫」だと。
飯を作る嫁の横で中学生になっても機関銃のように話しまくる子供を見ていたら
そうなのかとも思うが…あと4年待ったからといって、頭金の額が増えるとは考えにくい上に
金利だって上がる。更には消費税も上がっているだろう…。
嫁がもう少しなんとかなるさ的発想を持ってくれたらいいんだけどなー
なんとかなるさ的発想は危険。
なんともならない場合も多々あるから。
なんともならない場合も多々あるから。
＜結婚のデメリット＞
・結婚すると自由に使えるお金が減ってしまう
・異性との交際が不自由になる
・プライバシーが大幅に制限される
・共同生活にともなう我慢、妥協、不自由を余儀なくされる
・自由になる時間が減る
・自由になる空間が減る
・結婚すると子供や家などで億単位の莫大な金がかかる
・子供の養育費が高騰している（ひとり育てるのに3000万円）
・家庭を持つと、転職や独立などの「挑戦」がしにくく、保守的な生き方になる
・親戚づきあいなどが増え、わずらわしい
また未婚化の原因として以下のようなものもあげられる
・昔ほど結婚しろという重圧がなくなった
・一人暮らしが便利で快適になった（結婚の「必要性」の低下）
・不況で収入の先行きが不安
・離婚する人が非常に多く、結婚に良いイメージをもてない
・結婚のメリットは主観的なものばかりで、金のかかる「趣味」と変わりない
・公務員や資格職など、ごく一部の女性を除けば、ほとんどの妻は寄生虫
・父権失墜で父親をさげすむ風潮がはびこっている（ＣＭなどマスコミでも）
・身近な既婚男性がケチケチしており、幸福に見えない
・結婚すると親が４人に増え、また出費が増え貯蓄もしにくくなり老後への不安が高まる
・結婚しても老後の問題は何ひとつ解決しない。
・結婚すると自由に使えるお金が減ってしまう
・異性との交際が不自由になる
・プライバシーが大幅に制限される
・共同生活にともなう我慢、妥協、不自由を余儀なくされる
・自由になる時間が減る
・自由になる空間が減る
・結婚すると子供や家などで億単位の莫大な金がかかる
・子供の養育費が高騰している（ひとり育てるのに3000万円）
・家庭を持つと、転職や独立などの「挑戦」がしにくく、保守的な生き方になる
・親戚づきあいなどが増え、わずらわしい
また未婚化の原因として以下のようなものもあげられる
・昔ほど結婚しろという重圧がなくなった
・一人暮らしが便利で快適になった（結婚の「必要性」の低下）
・不況で収入の先行きが不安
・離婚する人が非常に多く、結婚に良いイメージをもてない
・結婚のメリットは主観的なものばかりで、金のかかる「趣味」と変わりない
・公務員や資格職など、ごく一部の女性を除けば、ほとんどの妻は寄生虫
・父権失墜で父親をさげすむ風潮がはびこっている（ＣＭなどマスコミでも）
・身近な既婚男性がケチケチしており、幸福に見えない
・結婚すると親が４人に増え、また出費が増え貯蓄もしにくくなり老後への不安が高まる
・結婚しても老後の問題は何ひとつ解決しない。
543 ：素敵な旦那様：2006/04/03(月) 20:13:32
＜結婚のデメリット＞
・結婚すると自由に使えるお金が減ってしまう
⇒互いの経済観念が同じなら不要
・異性との交際が不自由になる
⇒互いを信用していれば、ある程度自由
・プライバシーが大幅に制限される
⇒互いの信頼度や元々の束縛願望による
・共同生活にともなう我慢、妥協、不自由を余儀なくされる
⇒先に同棲しておくべき
・自由になる時間が減る
⇒なら独身でいろ
・自由になる空間が減る
⇒なら結婚するな
・結婚すると子供や家などで億単位の莫大な金がかかる
⇒独身と同じ金で住む事は可能だし、子供は金をかけなくてもきちんと育てれる
・子供の養育費が高騰している（ひとり育てるのに3000万円）
⇒上記に同じ
・家庭を持つと、転職や独立などの「挑戦」がしにくく、保守的な生き方になる
⇒それは家族の理解が足りないだけ。歳を取れば保守的になるのは独身でも同じ
・親戚づきあいなどが増え、わずらわしい
⇒世間体を気にしなければ、無理にする必要はないのでは？
結局、結婚を言い訳にしているだけで、本当はどうにでもできる物ばかり。
少なくとも、俺は結婚3年目でデメリットを一つも感じていない。
妻の収入が不安定なので、少々金銭的な負担は増えたが、
上手く料理してくれる事で、食費対味に関しては良くなった。
・結婚すると自由に使えるお金が減ってしまう
⇒互いの経済観念が同じなら不要
・異性との交際が不自由になる
⇒互いを信用していれば、ある程度自由
・プライバシーが大幅に制限される
⇒互いの信頼度や元々の束縛願望による
・共同生活にともなう我慢、妥協、不自由を余儀なくされる
⇒先に同棲しておくべき
・自由になる時間が減る
⇒なら独身でいろ
・自由になる空間が減る
⇒なら結婚するな
・結婚すると子供や家などで億単位の莫大な金がかかる
⇒独身と同じ金で住む事は可能だし、子供は金をかけなくてもきちんと育てれる
・子供の養育費が高騰している（ひとり育てるのに3000万円）
⇒上記に同じ
・家庭を持つと、転職や独立などの「挑戦」がしにくく、保守的な生き方になる
⇒それは家族の理解が足りないだけ。歳を取れば保守的になるのは独身でも同じ
・親戚づきあいなどが増え、わずらわしい
⇒世間体を気にしなければ、無理にする必要はないのでは？
結局、結婚を言い訳にしているだけで、本当はどうにでもできる物ばかり。
少なくとも、俺は結婚3年目でデメリットを一つも感じていない。
妻の収入が不安定なので、少々金銭的な負担は増えたが、
上手く料理してくれる事で、食費対味に関しては良くなった。
毒が暴れるスレを間違っております。
545 ：素敵な旦那様：2006/04/03(月) 20:37:39
>>542-544
ﾜﾛﾀ
ﾜﾛﾀ
嫁が働いてない
子供が進学などでお金がかかる
だからこの4年は頭金が増えるとは考えにくいのだが？
4年で400ﾏﾝって住宅ローンの金額と同等の家賃を支払いつつ
子供2人・子供高校＆大学進学・年収500万以下だと難しいと思うのだが？
嫁が働いているのならば充分可能な数字だがな。
あと、身の程を知っているから家を建てる気などないぞ。
現家賃と同等若しくはそれ以下で抑えようと考えているから中古しか買えない。
ﾖｰｼ！ﾊﾟﾊﾟがんばっちゃうぞー！と言った所で、地方ではあと4年したからといって
景気がよくなったぞー！という状況にはならないだろう。
子供が進学などでお金がかかる
だからこの4年は頭金が増えるとは考えにくいのだが？
4年で400ﾏﾝって住宅ローンの金額と同等の家賃を支払いつつ
子供2人・子供高校＆大学進学・年収500万以下だと難しいと思うのだが？
嫁が働いているのならば充分可能な数字だがな。
あと、身の程を知っているから家を建てる気などないぞ。
現家賃と同等若しくはそれ以下で抑えようと考えているから中古しか買えない。
ﾖｰｼ！ﾊﾟﾊﾟがんばっちゃうぞー！と言った所で、地方ではあと4年したからといって
景気がよくなったぞー！という状況にはならないだろう。
>>547
うちは年収420万で子供二人だけど、毎月の貯蓄額は9万だぞ。
俺と嫁二人で小遣い6万でがんばってるけどな。
9×12×4＝432万
それにプラスしてボーナスにもう少し貯蓄する。
本気でやれば可能だよ。
うちは年収420万で子供二人だけど、毎月の貯蓄額は9万だぞ。
俺と嫁二人で小遣い6万でがんばってるけどな。
9×12×4＝432万
それにプラスしてボーナスにもう少し貯蓄する。
本気でやれば可能だよ。
>>533
あんな与太本を信用しているのも軽薄ですよｗ
あんな与太本を信用しているのも軽薄ですよｗ
子供の年齢にもよるぞ。
一概には言えん。
一概には言えん。
>>547-548
4年で400万円がきつい、というなら、やめとけってこと。
中古ならなおさら。
ローンの支払い＝家賃 または、それに近いなら、火の車は確実。
なぜなら、家って言うのは常に補修して行かなきゃいけないからだ。
築16年なら、すでに外回りの塗装や水回りの補修などやらなきゃいけなくなって
いるだろう。ちょっとおまいは甘い。資金計画をちゃんと煮詰めてるか？
家を持てる人は、>>535や>>549のような人。
4年で400万円がきつい、というなら、やめとけってこと。
中古ならなおさら。
ローンの支払い＝家賃 または、それに近いなら、火の車は確実。
なぜなら、家って言うのは常に補修して行かなきゃいけないからだ。
築16年なら、すでに外回りの塗装や水回りの補修などやらなきゃいけなくなって
いるだろう。ちょっとおまいは甘い。資金計画をちゃんと煮詰めてるか？
家を持てる人は、>>535や>>549のような人。
＞497
貯蓄９万＋小遣い？６万でもう１５万だよ。
それに生活費がかかるんだよね？
貯蓄９万＋小遣い？６万でもう１５万だよ。
それに生活費がかかるんだよね？
>>554
だいたいだけど。
月手取りが30万ちょいくらい。
食費4万
電気代・ガス代金・水道代・通信費2万ちょい。
生命保険1万
医療費その他4万
家賃7万7千円
あと何があったっけ？
嫁の家計簿覗いてこようかな・・・ｗ
だいたいだけど。
月手取りが30万ちょいくらい。
食費4万
電気代・ガス代金・水道代・通信費2万ちょい。
生命保険1万
医療費その他4万
家賃7万7千円
あと何があったっけ？
嫁の家計簿覗いてこようかな・・・ｗ
手取り30以上プラスボーナス有りでも年収420万か…。
558 ：素敵な旦那様：2006/04/04(火) 00:27:55
土地付き一戸建てで、元金が評価額以下なら全然問題ないよ。
なにいってんのって感じ。
オラ、マンション買って、後悔かも？
まだ元金が２０００万もあるよ。
なにいってんのって感じ。
オラ、マンション買って、後悔かも？
まだ元金が２０００万もあるよ。
>>540
＞嫁がもう少しなんとかなるさ的発想を持ってくれたらいいんだけどなー
バブルがはじけるまで、住宅ローンが「なんとかなった」のは、インフレ
だったからだ。バブル後、住宅ローンの破綻って結構あったんじゃ？
インフレ→貨幣価値の下落→支払いは楽に
また、長期的に見ると経済の拡大期にあったから、実質賃金が上昇していた
からローンの支払いが楽になっていただけのこと。
デフレかつ経済の縮小期における長期ローンって、どうなるかは、前述の
反対だ。
＞嫁がもう少しなんとかなるさ的発想を持ってくれたらいいんだけどなー
バブルがはじけるまで、住宅ローンが「なんとかなった」のは、インフレ
だったからだ。バブル後、住宅ローンの破綻って結構あったんじゃ？
インフレ→貨幣価値の下落→支払いは楽に
また、長期的に見ると経済の拡大期にあったから、実質賃金が上昇していた
からローンの支払いが楽になっていただけのこと。
デフレかつ経済の縮小期における長期ローンって、どうなるかは、前述の
反対だ。
デフレはもう終わるんちゃうかねぇ･･･
2300万の家?
ローンどれだけ組むつもりかによるんではないかねぇ
2300万の家?
ローンどれだけ組むつもりかによるんではないかねぇ
>>560
通常の７倍ほど日銀が市中銀行に貸したのに、やっとミニバブル状態。
長期的に見ればどうだろう・・・
中国、ロシア、インド、東南アジア・・・いくらでも賃金の安い発展
途上国がある。→長期的なデフレ
もちろん、ローンの額が低ければ何の問題もない。当たり前だ。
通常の７倍ほど日銀が市中銀行に貸したのに、やっとミニバブル状態。
長期的に見ればどうだろう・・・
中国、ロシア、インド、東南アジア・・・いくらでも賃金の安い発展
途上国がある。→長期的なデフレ
もちろん、ローンの額が低ければ何の問題もない。当たり前だ。
前年度年収400万ギリギリで3/末に2300万通ったぞー
今年は年収425万くらいにはなるんだが。
どうやら自己資金があればある程度甘く見てくれるらしい。
今年は年収425万くらいにはなるんだが。
どうやら自己資金があればある程度甘く見てくれるらしい。
>>563
ズバリその自己資金がいくらあったのかを知りたい！
ズバリその自己資金がいくらあったのかを知りたい！
でもぶっちゃけ漏れ達くらいの年収で家買うっていうのは
なんとかなるさ的思考がないと買えないわなｗ
今の世の中年功序列だとか言ってられないし。
なんとかなるさ的思考がないと買えないわなｗ
今の世の中年功序列だとか言ってられないし。
568 ：素敵な旦那様：2006/04/04(火) 18:25:14
１０年２０年先の人生なんて、どんなに現在は安泰な人でも分からんわけだし
ある程度は勢いで買うしかないよなぁ
あまりに無謀な計画を立てる奴は論外だけど
微妙な線にある人は勢いで買っちゃうのもありかもな
ある程度は勢いで買うしかないよなぁ
あまりに無謀な計画を立てる奴は論外だけど
微妙な線にある人は勢いで買っちゃうのもありかもな
わし、年収450マソ、
頭金、500マソ、
住宅ローン、4000マソ、
嫁、専業。
子2人。
20代の頃、いわれの無い借金を1200マソ
必死で働いて返済した。
来年から嫁もパートに行くが、
あの時を思えば、家族で暮らすマイホームの借金なんて
苦にならん。
まっ、堅実が一番だけどね・・・・
頭金、500マソ、
住宅ローン、4000マソ、
嫁、専業。
子2人。
20代の頃、いわれの無い借金を1200マソ
必死で働いて返済した。
来年から嫁もパートに行くが、
あの時を思えば、家族で暮らすマイホームの借金なんて
苦にならん。
まっ、堅実が一番だけどね・・・・
↑家を買うなとは言わないが、なぜもう少し安い家を選ばないんだ。
>>549
漏れは>>547だけど喪前さんの家の家計簿に教育費はないｼﾞｬﾏｲｶ（ちなみに家賃は8万5千円）
子供の月謝8000円＋部活2000円（試合のときの交通費）他にもﾗｹｯﾄ代だｼﾞｬｰｼﾞ代だと掛かる。
更に塾の月謝20000円＋幼少より続けている硬筆の月謝3000円
更に付け加えるなら（多分喪前さん家の子供は乳幼児医療適応で今のとこ医療費も掛からないだろうな）
ｱﾚﾙｷﾞｰの治療費が月に4000円、子供が中学に上がったとき30番以内に入ったら携帯を買ってやると
約束した為、漏れの少ない小遣いから毎月8000円の支払いもあるorz（これは家計費とは別だが）
更に付け加えるなら目前に迫った教育費拡大の時に供え、家の為の貯蓄よりも
教育費の貯蓄を増やさなければならない。子供が大きくなれば食べる量も増えるし
お小遣いというものも与えなければならない。だからうちの頭金貯金がここ4年で増えること見込みはないということだ。
ちなみにうちの毎月の貯金額は6万だぞ。子の小さい喪前の家はもっと絞れるはずだ。
なんとかなるさ的発想を嫁に持って欲しいのは、あまりに堅実すぎるから。
2300万の中古を買っても今より支払いは少ない。余裕で固定資産税分も賄える。ちなみに頭金は600万で借り入れ先はふらっと予定。
現状貯金が出来てない状況で物を言っているわけではないぞ。
漏れは>>547だけど喪前さんの家の家計簿に教育費はないｼﾞｬﾏｲｶ（ちなみに家賃は8万5千円）
子供の月謝8000円＋部活2000円（試合のときの交通費）他にもﾗｹｯﾄ代だｼﾞｬｰｼﾞ代だと掛かる。
更に塾の月謝20000円＋幼少より続けている硬筆の月謝3000円
更に付け加えるなら（多分喪前さん家の子供は乳幼児医療適応で今のとこ医療費も掛からないだろうな）
ｱﾚﾙｷﾞｰの治療費が月に4000円、子供が中学に上がったとき30番以内に入ったら携帯を買ってやると
約束した為、漏れの少ない小遣いから毎月8000円の支払いもあるorz（これは家計費とは別だが）
更に付け加えるなら目前に迫った教育費拡大の時に供え、家の為の貯蓄よりも
教育費の貯蓄を増やさなければならない。子供が大きくなれば食べる量も増えるし
お小遣いというものも与えなければならない。だからうちの頭金貯金がここ4年で増えること見込みはないということだ。
ちなみにうちの毎月の貯金額は6万だぞ。子の小さい喪前の家はもっと絞れるはずだ。
なんとかなるさ的発想を嫁に持って欲しいのは、あまりに堅実すぎるから。
2300万の中古を買っても今より支払いは少ない。余裕で固定資産税分も賄える。ちなみに頭金は600万で借り入れ先はふらっと予定。
現状貯金が出来てない状況で物を言っているわけではないぞ。
読みづれえ・・・
ローンを組む時点では、自己資金1300万の計算ですが、
事前審査には1000万程度で出しました。
事前審査には1000万程度で出しました。
>>549
これからフラット予定はかなり厳しいぞ。
これからフラット予定はかなり厳しいぞ。
東京スター銀行？辺りで、預金口座にお金を入れておけば
その分は金利を取らない、みたいなのがあったよな？
あれを使えば、保険としてお金を手元に置いている人にとっては
いいプランなんじゃないの？
いや、スレタイ見て寄っただけで、買う予定はないんだが。
その分は金利を取らない、みたいなのがあったよな？
あれを使えば、保険としてお金を手元に置いている人にとっては
いいプランなんじゃないの？
いや、スレタイ見て寄っただけで、買う予定はないんだが。
結局、預金1000万で3000万借りたら、2000万は金利発生だろ？
いざとなったら1000万を降ろして、1000万に金利をつけることができるだけで、
それを除けば頭金となんら違いがないじゃん。
いざとなったら1000万を降ろして、1000万に金利をつけることができるだけで、
それを除けば頭金となんら違いがないじゃん。
は？金利なめてる？
金利ってでかいよなー
同じ3000万の借金なのに１％違うだけで1000万近く違うらしいじゃん
もっと早くに買っておくんだったよ
頭金貯めなくちゃな！なんて質素倹約に励んできたがバカらしくなってきたぞ
漏れもﾌﾗｯﾄ予定なんだがやっぱ厳しいかな？
なんとか手数料？だとか掛からない分、地銀よりはいいと思うんだがな
まだ空想の段階だからよーわからんｗ
ちなみに漏れ480万 子2人（小6、小2）嫁専業
で借り入れは、MAX2000万を目処に考えているんだがどうだろう？
もちろん嫁には月5万でいいから働いてもらうつもり
同じ3000万の借金なのに１％違うだけで1000万近く違うらしいじゃん
もっと早くに買っておくんだったよ
頭金貯めなくちゃな！なんて質素倹約に励んできたがバカらしくなってきたぞ
漏れもﾌﾗｯﾄ予定なんだがやっぱ厳しいかな？
なんとか手数料？だとか掛からない分、地銀よりはいいと思うんだがな
まだ空想の段階だからよーわからんｗ
ちなみに漏れ480万 子2人（小6、小2）嫁専業
で借り入れは、MAX2000万を目処に考えているんだがどうだろう？
もちろん嫁には月5万でいいから働いてもらうつもり
ごめん。漏れここの558ではない
>>579
フラットは家が建ってから契約になるので、金利の目処が立て難いですよ。
銀行ローンなら事前審査の金利で契約できるから、
近日中に検討しているなら今のうちに銀行ローンで手を打ったほうがいいよ。
ちなみに、フラットって土地代には使えないけど土地は現金で買える？
フラットは家が建ってから契約になるので、金利の目処が立て難いですよ。
銀行ローンなら事前審査の金利で契約できるから、
近日中に検討しているなら今のうちに銀行ローンで手を打ったほうがいいよ。
ちなみに、フラットって土地代には使えないけど土地は現金で買える？
MAX2000って書いてるから中古かﾏﾝｼｮﾝなんｼﾞｬﾏｲｶ？
あとﾌﾗｯﾄって土地には使えないのか？
漏れは土地と家合わせでﾌﾗｯﾄ使ったんだが…
っつーか土地別、建物80%だったら金持ちしか使えないじゃんｗｗｗ
あとﾌﾗｯﾄって土地には使えないのか？
漏れは土地と家合わせでﾌﾗｯﾄ使ったんだが…
っつーか土地別、建物80%だったら金持ちしか使えないじゃんｗｗｗ
>>582
フラットって上物ができてからでないと金くれないから、土地と上物が別契約の場合の話なんじゃね？
フラットって上物ができてからでないと金くれないから、土地と上物が別契約の場合の話なんじゃね？
フラットの場合、土地の先行融資をしてくれるかどうかは金融機関によって違う。
土地分だけ先に出してくれる銀行もなくはない。
数は少ないが。
土地分だけ先に出してくれる銀行もなくはない。
数は少ないが。
フラットか・・・ギャンブルですね。
消費税が倍になると、こつこつ貯めた頭金のかなりの額が吹っ飛びそうだからｺﾜｲ。
てな訳建てた。
てな訳建てた。
消費税が倍になるから家を建てたわけか。
スゲー理由だなｗ
スゲー理由だなｗ
4000万の物件購入で200万が400万になるわけでしょ。
それなりに合理的な理由だとは思うけど。
頭金200万増やすのに2年位かかるでしょ。
それまでの家賃考えればおかしくはないよ。
それなりに合理的な理由だとは思うけど。
頭金200万増やすのに2年位かかるでしょ。
それまでの家賃考えればおかしくはないよ。
どんなにがんばっても年２００万貯金が限界。
でももし金利が一年で0.5上がったら月の支払いは今買った場合と同じ。
（ずっと固定金利でローン支払い年数ー１としたときね。）
お金貯めるのアホらしくなってきたよ。。
でももし金利が一年で0.5上がったら月の支払いは今買った場合と同じ。
（ずっと固定金利でローン支払い年数ー１としたときね。）
お金貯めるのアホらしくなってきたよ。。
現在賃貸住まい。
嫁は両親他界しているので、もし自分が死んだら実家にも帰れず
行くとこがないのでせめて嫁と子供に家だけでものこしてあげたいので
購入予定。
まあ家買わなくても死んだら死んだで働いてそれなりの賃貸住むだろうけどさ。
さっくり家持ちと再婚したりｗ
嫁は両親他界しているので、もし自分が死んだら実家にも帰れず
行くとこがないのでせめて嫁と子供に家だけでものこしてあげたいので
購入予定。
まあ家買わなくても死んだら死んだで働いてそれなりの賃貸住むだろうけどさ。
さっくり家持ちと再婚したりｗ
593 ：素敵な旦那様：2006/04/09(日) 07:52:11
公庫の共済の資料を見て思った
契約２年目からは自殺でも金おりるのかぁ
契約２年目からは自殺でも金おりるのかぁ
595 ：素敵な旦那様：2006/04/09(日) 16:07:29
なるべく金利が低い方がいいっていうのは分かるけど、あせるなよ。
変な物件つかまないようにね。
変な物件つかまないようにね。
消費税が上がるとか、金利が上がるとか
家買った奴ってそういうこと言うのが多いな。
「必要だから買った」でいい気がするんだけど。
なんか言い訳がましく感じる。
家買った奴ってそういうこと言うのが多いな。
「必要だから買った」でいい気がするんだけど。
なんか言い訳がましく感じる。
まぁ背中を押したのがそれだった、って事でしょ
ただほしいで買うには高いからね～
ただほしいで買うには高いからね～
結婚と同じだな
ただ欲しいで買うには高いからこそ
しっかりした理由がいると思うんだけどなあ。
金利が上がるとか、消費税が上がりそうだからで買って
結局家計が破綻しても誰も面倒見てくれないわけだし。
特にこの年収帯は。
しっかりした理由がいると思うんだけどなあ。
金利が上がるとか、消費税が上がりそうだからで買って
結局家計が破綻しても誰も面倒見てくれないわけだし。
特にこの年収帯は。
俺は家賃がもったいない気がしたからなんとなく買ったクチだけどね。
働き手の俺が死んでも、家族には保険で家が残るわけだし。
明日死ぬかも分からんのにウダウダ悩んでる方が、人生勿体無いななんて考えちゃう方なんで。
働き手の俺が死んでも、家族には保険で家が残るわけだし。
明日死ぬかも分からんのにウダウダ悩んでる方が、人生勿体無いななんて考えちゃう方なんで。
漏れが家を欲しいと思った理由は、なんちゅーか子供の為じゃなく嫁の為だな。
だが身の程を弁えたら中古しか買えなかった。それも築30年だ。
保険で家が残るというより土地重視だから、家の価値なんてあんまり気にしなかった。
利便性を重視したら土地買って、家建てては出来なかったんだよな。
郊外に出れば新築の家が建てれたんだろうけど。
ここなら俺が死んだ後、土地を売れば幾らかにはなるだろうし。
それで嫁の老後が少しでもよきものになるなら、俺はそれで満足。
だから今は馬車馬の如く働くぜ！これで嫁に浮気されたら死ぬしかないぜ！
だが身の程を弁えたら中古しか買えなかった。それも築30年だ。
保険で家が残るというより土地重視だから、家の価値なんてあんまり気にしなかった。
利便性を重視したら土地買って、家建てては出来なかったんだよな。
郊外に出れば新築の家が建てれたんだろうけど。
ここなら俺が死んだ後、土地を売れば幾らかにはなるだろうし。
それで嫁の老後が少しでもよきものになるなら、俺はそれで満足。
だから今は馬車馬の如く働くぜ！これで嫁に浮気されたら死ぬしかないぜ！
605 ：素敵な旦那様：2006/04/10(月) 18:11:05
マンションは色々と大変。
土地が売れる一戸建ての中古が狙い目だね。
土地が売れる一戸建ての中古が狙い目だね。
606 ：素敵な旦那様：2006/04/10(月) 18:15:05
マンソンは建物がつぶれれば土地共有だから上の階の住人を肩車して住むんだろうな
>>604
保険のつもりなら、金を残した方がよっぽどいいはず。
保険のつもりなら、金を残した方がよっぽどいいはず。
609 ：素敵な旦那様：2006/04/10(月) 21:28:12
「たいして貯まらないうちに死んだらどうしよう？」って事が考え付かない人ハケーン・
>>604
築30年か・・・
■1981年（昭和56年）建築基準法施行令大改正 新耐震設計基準
1978年（昭和53年）の宮城県沖地震後、耐震設計法が抜本的に見直され耐震設計基準が大幅に改正された。
現在の新耐震設計基準が誕生した。
この、新耐震設計基準による建物は、阪神大震災においても被害は少なかったとされている。
これを境に、「1981年昭和56年以前の耐震基準の建物」や「1981年昭和56年以降の新耐震基準による建物」といった表現がされるようになる。
●木造住宅においては
壁量規定の見直しが行われた。
構造用合板やせっこうボード等の面材を張った壁などが追加された。
床面積あたりの必要壁長さや、軸組の種類・倍率が改定された。
ttp://www.homeskun.com/taishin/hensen.html
築30年か・・・
■1981年（昭和56年）建築基準法施行令大改正 新耐震設計基準
1978年（昭和53年）の宮城県沖地震後、耐震設計法が抜本的に見直され耐震設計基準が大幅に改正された。
現在の新耐震設計基準が誕生した。
この、新耐震設計基準による建物は、阪神大震災においても被害は少なかったとされている。
これを境に、「1981年昭和56年以前の耐震基準の建物」や「1981年昭和56年以降の新耐震基準による建物」といった表現がされるようになる。
●木造住宅においては
壁量規定の見直しが行われた。
構造用合板やせっこうボード等の面材を張った壁などが追加された。
床面積あたりの必要壁長さや、軸組の種類・倍率が改定された。
ttp://www.homeskun.com/taishin/hensen.html
俺も築30年買ったよ。
結局耐震性なんてのは地割れが起きたらおしまいだし、
よほどの直下型でもなければ古くても全壊はしない。
リスクはそんなに大きくないよ。そのリスクに何百万、何千万とは
かける気にならんねぇ。
結局耐震性なんてのは地割れが起きたらおしまいだし、
よほどの直下型でもなければ古くても全壊はしない。
リスクはそんなに大きくないよ。そのリスクに何百万、何千万とは
かける気にならんねぇ。
613 ：素敵な旦那様：2006/04/11(火) 05:26:52
／ ＮＹ ＼
/ヽ＿ _＿ ＿＿_ _l ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
/ 人＿＿＿＿＿_） | まったく
〔 ／ -=･= r ‐､ =･= ∨ | 貧乏人のひがみは醜いね
ｒ-ｒ''/ ; i i : | ヽ
{ / ,-,､ ; ∵; ,|. : : 人 ∵ﾉ /／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
しi| , ^ヽ.｀''" ｀ｰ- '｀.ｰ''|
| : i : ノ^_^) : | ,;' （(
∧: l : ` --' : | ( ( ヽ) ホワ～ッ
／＼＼ヽ 」 ヽノζ
／ ＼ ＼ヽ. ;; //ヽ|￣￣￣|(^)
｀ヽ、 ｀ー--ー' / | ''..,,''::;;⊂ニヽ
ヽノ ｀ ￣￣l￣ .| .,,:: ;;;;ン=- )
,,ｒ-＼ | ,ｒ-''⌒＾ニ);;;;ヽニノ ヽ
／／⌒＼＿,,ｒ─''´￣ヽ、 ｀__,ニつ l
../ '" ／￣￣´} ヽ、 ノ
/ヽ＿ _＿ ＿＿_ _l ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
/ 人＿＿＿＿＿_） | まったく
〔 ／ -=･= r ‐､ =･= ∨ | 貧乏人のひがみは醜いね
ｒ-ｒ''/ ; i i : | ヽ
{ / ,-,､ ; ∵; ,|. : : 人 ∵ﾉ /／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
しi| , ^ヽ.｀''" ｀ｰ- '｀.ｰ''|
| : i : ノ^_^) : | ,;' （(
∧: l : ` --' : | ( ( ヽ) ホワ～ッ
／＼＼ヽ 」 ヽノζ
／ ＼ ＼ヽ. ;; //ヽ|￣￣￣|(^)
｀ヽ、 ｀ー--ー' / | ''..,,''::;;⊂ニヽ
ヽノ ｀ ￣￣l￣ .| .,,:: ;;;;ン=- )
,,ｒ-＼ | ,ｒ-''⌒＾ニ);;;;ヽニノ ヽ
／／⌒＼＿,,ｒ─''´￣ヽ、 ｀__,ニつ l
../ '" ／￣￣´} ヽ、 ノ
>>610
家にかける金を保険にかけた方がいざというときにたくさん金は
もらえる。
家を買うという行為は、手数料や税金などで物件そのものにかかる
お金以外の費用が多いのだ。
また、長期的には土地の値段は下がっていくだろうから、いざ売る
ときにはたいした金にはならないだろうな。
いざというときにローンが免除されるのも保険でまかなわれるのも
わすれないでね。
家にかける金を保険にかけた方がいざというときにたくさん金は
もらえる。
家を買うという行為は、手数料や税金などで物件そのものにかかる
お金以外の費用が多いのだ。
また、長期的には土地の値段は下がっていくだろうから、いざ売る
ときにはたいした金にはならないだろうな。
いざというときにローンが免除されるのも保険でまかなわれるのも
わすれないでね。
>>614
おまい、賃貸がタダの計算になって内科
おまい、賃貸がタダの計算になって内科
年収400-500万程度を基準に考えると。
500万以上頭金さえあれば、早く建てた方が良いな。
中古にしても新築にしても、家賃の掛け捨てを考えると、
早い内にローンを組んだほうが定年前後から楽になる。
500万以上頭金さえあれば、早く建てた方が良いな。
中古にしても新築にしても、家賃の掛け捨てを考えると、
早い内にローンを組んだほうが定年前後から楽になる。
>>615
持ち家は維持費がタダとでも言いたいの？固定資産税、リフォーム代がずっと
かかるのですよ。
築30年とかだと、修繕箇所満載物件でしょう。
そしてじき建て替えということになり、数百万円～数千万円の出費となる。
条件によって違うことは承知で、あるテレビ番組で紹介されていた試算では
出費の大小は
ずっと賃貸＜一軒家購入＜マンション購入 だったよ。
さらに持ち家購入のための頭金を投資に回せば、その差はもっと広がるだろう。
だから、持ち家というのは、経済的には割に合わないもので、保険代わりなど
勘違いも甚だしいというもの。感情論で物を言わないで欲しい。特に>>610
家を買う、というのは、ライフスタイルの問題（どんな住居、環境で暮らすか）で
あり、一種の贅沢であることを自覚してほすい。もちろん良い悪いの問題でもない。
持ち家は維持費がタダとでも言いたいの？固定資産税、リフォーム代がずっと
かかるのですよ。
築30年とかだと、修繕箇所満載物件でしょう。
そしてじき建て替えということになり、数百万円～数千万円の出費となる。
条件によって違うことは承知で、あるテレビ番組で紹介されていた試算では
出費の大小は
ずっと賃貸＜一軒家購入＜マンション購入 だったよ。
さらに持ち家購入のための頭金を投資に回せば、その差はもっと広がるだろう。
だから、持ち家というのは、経済的には割に合わないもので、保険代わりなど
勘違いも甚だしいというもの。感情論で物を言わないで欲しい。特に>>610
家を買う、というのは、ライフスタイルの問題（どんな住居、環境で暮らすか）で
あり、一種の贅沢であることを自覚してほすい。もちろん良い悪いの問題でもない。
618 ：素敵な旦那様：2006/04/11(火) 23:04:05
>>612
無知は怖いね・・・
無知は怖いね・・・
>>617
多分言ってる本人も分かってると思うよ。
そうとでも考えないと自分を納得させられないわけで。
あんまし追い詰めたら酷だよ。
「ああそうだね。」ってお茶を濁して
腹の中で笑っておけばみんな幸せ。
多分言ってる本人も分かってると思うよ。
そうとでも考えないと自分を納得させられないわけで。
あんまし追い詰めたら酷だよ。
「ああそうだね。」ってお茶を濁して
腹の中で笑っておけばみんな幸せ。
ああそうだね。w
老後の心配してる人が結構いるけど
そんなに家が欲しいなら老後に建てればいいんじゃね？
それまでにはいくらか資金は出来るでしょ
そんなに家が欲しいなら老後に建てればいいんじゃね？
それまでにはいくらか資金は出来るでしょ
つーかお前ら銀行のいい餌食だろ。
うちも築30年だけど、大規模リフォームしてから引っ越した。
もともと鉄筋住宅を買ったし、床から壁から全部剥がしてリフォームしたから
下手な中古を買うより安心だったぞ。
（中古はリフォームで誤魔化してる業者多いから）
築30年といったら古屋付土地だし。土地だけ買うより値引きも利いたし
新築建てるよりリフォームの方が安くつくし。
次のメンテは新築と同じで十年目処にするつもり。
ずっと賃貸は、老後賃貸の契約更新断られたりすると怖いじゃん。
老人になって路頭に迷いたくないよｗ
安い市営住宅とかは今追い出しに掛かってるみたいだし。
俺が老人になって家がボロボロだったら壊して売るよ。
例え損したって、ゼロ円ってことはないだろうしな。
その金で老人ホームに入る。その為に場所だけは吟味して買ったつもり。
もともと鉄筋住宅を買ったし、床から壁から全部剥がしてリフォームしたから
下手な中古を買うより安心だったぞ。
（中古はリフォームで誤魔化してる業者多いから）
築30年といったら古屋付土地だし。土地だけ買うより値引きも利いたし
新築建てるよりリフォームの方が安くつくし。
次のメンテは新築と同じで十年目処にするつもり。
ずっと賃貸は、老後賃貸の契約更新断られたりすると怖いじゃん。
老人になって路頭に迷いたくないよｗ
安い市営住宅とかは今追い出しに掛かってるみたいだし。
俺が老人になって家がボロボロだったら壊して売るよ。
例え損したって、ゼロ円ってことはないだろうしな。
その金で老人ホームに入る。その為に場所だけは吟味して買ったつもり。
築30年だと元々の耐震基準がヤバクないか?
ああそうだね。ｗ
>>623
気が済んだか？ん？
気が済んだか？ん？
大工の友人が「リフォームだけは止めとけ」と言っていたよ。
まぁ、そんな他人の言うことなんて
気にすることではないのかも知れないが。
まぁ、そんな他人の言うことなんて
気にすることではないのかも知れないが。
628 ：素敵な旦那様：2006/04/12(水) 01:53:44
「止めとけ」っていう理由は？
629 ：素敵な旦那様：2006/04/12(水) 02:04:51
新しい家が立てたいんじゃないか？ｗ
漏れも15年くらい大工だがﾘﾌｫｰﾑはしろｗ
っつーか築３０年の家よりバブル期に建った家の方が激しくヤバイんだが
特に建売なんかだと正直耐震も糞もないｗ
っつーか築３０年の家よりバブル期に建った家の方が激しくヤバイんだが
特に建売なんかだと正直耐震も糞もないｗ
632 ：素敵な旦那様：2006/04/12(水) 09:07:52
建物が耐震設計でも地盤が弱くちゃダメだよね？ みんな、ちゃんと地盤補強に金掛けた？
>>632
このスレで出す話題じゃない気がするが…
このスレで出す話題じゃない気がするが…
一軒家に住むだけで地盤とか耐震とか大丈夫だろ。
いくら強化してもダメなときはダメ。
正直、そこらへんを本当に気にするのはマンション組みだけで良いよ。
いくら強化してもダメなときはダメ。
正直、そこらへんを本当に気にするのはマンション組みだけで良いよ。
635 ：素敵な旦那様：2006/04/12(水) 11:37:49
636 ：素敵な旦那様：2006/04/12(水) 11:40:55
まぁ確かに
デカイ地震が来た時
地震に耐えたとしても
火事のまきぞいとか
考えたら
結局は一緒だからな
耐震にこだわるのはいいけど
こだわりすぎるのも考えようだな
デカイ地震が来た時
地震に耐えたとしても
火事のまきぞいとか
考えたら
結局は一緒だからな
耐震にこだわるのはいいけど
こだわりすぎるのも考えようだな
ここは賃貸がいいか、持ち家がいいか論じるスレじゃないのに
なんで賃貸派がうろうろしてるんだよ。
なんで賃貸派がうろうろしてるんだよ。
基礎工事関係のものだが､
起訴をいくら頑丈にしても上がもたないでしょ｡
636にもあるが、火事になれば一緒だよ｡
起訴をいくら頑丈にしても上がもたないでしょ｡
636にもあるが、火事になれば一緒だよ｡
639 ：素敵な旦那様：2006/04/12(水) 12:26:35
俺、火災保険には入ったけど地震保険には入ってない。
640 ：素敵な旦那様：2006/04/12(水) 12:29:47
地震保険入っても全てを保証してくれないんでしょ？
この世の中、借家の方がいいのかな～
この世の中、借家の方がいいのかな～
>>637
ここが何ｽﾚなのかってことなら、ローンがきつい戸建所有者が傷を舐め合うスレなんでは？
ここが何ｽﾚなのかってことなら、ローンがきつい戸建所有者が傷を舐め合うスレなんでは？
642 ：素敵な旦那様：2006/04/12(水) 14:23:46
年収500万以下だけど家建ててみた【35年ローン】
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
↑ここテストにでるよ～～
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
↑ここテストにでるよ～～
643 ：素敵な旦那様：2006/04/12(水) 14:51:33
建物の価値ってのは、毎年毎年どんどん下がっていくのに対して、
土地の価値ってのはそれほど大きく変動はしないの？
土地の価値ってのはそれほど大きく変動はしないの？
バブル 地価 でググってみ。
これからは少子化で土地が余るらしい。
だから金銭的に余裕のある人は利便性が良く
将来的にみても過疎化しにくいであろう場所に家を建てる。
ここ収入層ではそういうことが出来るはずもなく
築30年過ぎた中古住宅ではなく、古屋付土地を買うか
将来性を諦めて郊外に家を建てるかしかないわけです。
だから金銭的に余裕のある人は利便性が良く
将来的にみても過疎化しにくいであろう場所に家を建てる。
ここ収入層ではそういうことが出来るはずもなく
築30年過ぎた中古住宅ではなく、古屋付土地を買うか
将来性を諦めて郊外に家を建てるかしかないわけです。
646 ：素敵な旦那様：2006/04/12(水) 19:28:56
別に郊外でもいいじゃないか
郊外の交通の便の良い（駅まで徒歩1分など）ところ。
これ最強。
これ最強。
648 ：素敵な旦那様：2006/04/12(水) 20:00:11
確かに口外の地価は下がりつつあるよな。
かといって、都心部は高すぎだし。
かといって、都心部は高すぎだし。
649 ：素敵な旦那様：2006/04/12(水) 22:08:34
銀座に農地があれば農民の俺が買って農転かけて家建ててやるんだけど・・・
>>643
長期的には郊外の地価は下がっていくよ。
長期的には郊外の地価は下がっていくよ。
中古買うやつって、たぶん、嫁も中古なんじゃないか。
他人が長年使ったシャワートイレ使えるぐらいでないと、
他人のチンコが入った女を嫁にはできん。
他人が長年使ったシャワートイレ使えるぐらいでないと、
他人のチンコが入った女を嫁にはできん。
653 ：素敵な旦那様：2006/04/13(木) 02:33:51
こんなのが通ったらおかしいよ助けてよ
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1144813783/l50
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1144813783/l50
>>652
それって煽ってるつもり？
それって煽ってるつもり？
女と違って家はリフォームできるんだが。
男も女もリフォームはできません
醜く朽ち果てるのみ
醜く朽ち果てるのみ
キジョ板でオマイらの未来が予想されてたぞｗ
しかも今年は300万台突入か！？って感じだよ
なんかね、こんなに毎年下がりつづけてると
お金のことでいつも喧嘩だよ。家のローンも払ってるし
もう家を処分しようと何十回言ったかわからないよ
でも、家は持ってるほうがいいだろ！！ってでも、自分で仕事ひまになってるのに
バイトするとか発想ないんだよ。いいかげんにしてほしいよ
私は打ち出の小槌じゃないんだよ。私が何とかするんじゃなくて
だんながなんとかするべきだと思うんだが
しかも今年は300万台突入か！？って感じだよ
なんかね、こんなに毎年下がりつづけてると
お金のことでいつも喧嘩だよ。家のローンも払ってるし
もう家を処分しようと何十回言ったかわからないよ
でも、家は持ってるほうがいいだろ！！ってでも、自分で仕事ひまになってるのに
バイトするとか発想ないんだよ。いいかげんにしてほしいよ
私は打ち出の小槌じゃないんだよ。私が何とかするんじゃなくて
だんながなんとかするべきだと思うんだが
>>657
煽り、ども。
でも、ひとつの現実なんだよね。
この先人口減少社会だから、けっこう多くの企業が市場の縮小に苦しむはず。
その時自分がリストラの対象になっていないと誰がいえようか。いや言えない。ｗ
先が読めない世の中であることは誰も否定できないはず。
また、経済発展確実な発展途上国がいくつもあるなか、それらの国々の賃金
水準と同等になるまで、賃金が下がり続けるかもね。（企業間格差はひどいだろうが）
技術革新がんがれば、別のシナリオもありうるが、それもよくわからん。
というわけで、借り入れを少なくしとかないとﾔｳﾞｧｲかもね、ってこと。
今のミニバブルにうかれてちゃいかんよ。
煽り、ども。
でも、ひとつの現実なんだよね。
この先人口減少社会だから、けっこう多くの企業が市場の縮小に苦しむはず。
その時自分がリストラの対象になっていないと誰がいえようか。いや言えない。ｗ
先が読めない世の中であることは誰も否定できないはず。
また、経済発展確実な発展途上国がいくつもあるなか、それらの国々の賃金
水準と同等になるまで、賃金が下がり続けるかもね。（企業間格差はひどいだろうが）
技術革新がんがれば、別のシナリオもありうるが、それもよくわからん。
というわけで、借り入れを少なくしとかないとﾔｳﾞｧｲかもね、ってこと。
今のミニバブルにうかれてちゃいかんよ。
もちろん同じ年収５００万円でも、年齢も能力も環境も
千差万別だろうから一概には言えないと思うけど、
少なくとも雇用不安あったら家は買わないだろうから、
ここで家買ったって言ってる人は「自分は大丈夫」派なんだろうな。
問題はその何割が現状を正しく認識してるかだよな。
千差万別だろうから一概には言えないと思うけど、
少なくとも雇用不安あったら家は買わないだろうから、
ここで家買ったって言ってる人は「自分は大丈夫」派なんだろうな。
問題はその何割が現状を正しく認識してるかだよな。
>>657にレスが付いてた。
うちも４０代。子供の教育費がかかる年代になって年収減少止まらず。
中古で買った家のメンテナンスもしなくてはならないし。
それでも夫は年収がよかった時にはじめたゴルフを止めない。
ゴルフに行くのに小さい車は恥ずかしいと言って車のランクも下げない。
まあコレが日本のお父さんのあるべき姿なのかも知れないけど。
うちも４０代。子供の教育費がかかる年代になって年収減少止まらず。
中古で買った家のメンテナンスもしなくてはならないし。
それでも夫は年収がよかった時にはじめたゴルフを止めない。
ゴルフに行くのに小さい車は恥ずかしいと言って車のランクも下げない。
まあコレが日本のお父さんのあるべき姿なのかも知れないけど。
ﾘｰﾏﾝはｺﾞﾙﾌに行くというのってﾃﾞﾌｫなのか？
漏れの周りでｺﾞﾙﾌが趣味のﾘｰﾏﾝってあんまいないんだけど。
漏れが田舎者だからか？
漏れの周りでｺﾞﾙﾌが趣味のﾘｰﾏﾝってあんまいないんだけど。
漏れが田舎者だからか？
662 ：素敵な旦那様：2006/04/14(金) 08:26:45
それはないと思う
ただゴルフが趣味になっただけでしょ
営業なんかが仕事だと
付き合いで嵌る人もいるかもね
俺はまったく面白いと思わないな
どうしても爺のスポーツとしてしか捉えることが出来ない
ただゴルフが趣味になっただけでしょ
営業なんかが仕事だと
付き合いで嵌る人もいるかもね
俺はまったく面白いと思わないな
どうしても爺のスポーツとしてしか捉えることが出来ない
663 ：素敵な旦那様：2006/04/14(金) 09:06:24
俺なんて草サッカーやってるだけだから、趣味に金なんて掛からないぞ。
車も１台しかないから嫁と共有。まあ会社の車で通勤だから２台も必要無いと
言えば無いのだが。
車も１台しかないから嫁と共有。まあ会社の車で通勤だから２台も必要無いと
言えば無いのだが。
664 ：素敵な旦那様：2006/04/14(金) 09:06:43
収入が減少しても生活のレベルって、なかなか落とせないよなー
漏れは３年前、年収600万円超のころに家を買った。
借入は1000万円位だったが、10年以内で返すつもりだったので、月の返済額は
結構なものだった。（いくらだったか、忘れた・・・10万円弱くらいだった
ような希ガス）
だが、臨時収入500万円と貯蓄を合わせて、１年以内に完済してしまった。
ところがその後年収が下がってしまって（会社の業績悪化）、いまやなんと
300万円台だ。orz
ローン完済してなかったら・・・火の車だっただろうな。
何度家売ろうかと考えたことか。しかし、投資信託がなんとか家計を救って
くれた。３年前に買ったのが約1.5倍だもんな。ぼろい儲けだった。
借入は1000万円位だったが、10年以内で返すつもりだったので、月の返済額は
結構なものだった。（いくらだったか、忘れた・・・10万円弱くらいだった
ような希ガス）
だが、臨時収入500万円と貯蓄を合わせて、１年以内に完済してしまった。
ところがその後年収が下がってしまって（会社の業績悪化）、いまやなんと
300万円台だ。orz
ローン完済してなかったら・・・火の車だっただろうな。
何度家売ろうかと考えたことか。しかし、投資信託がなんとか家計を救って
くれた。３年前に買ったのが約1.5倍だもんな。ぼろい儲けだった。
667 ：素敵な旦那様：2006/04/15(土) 22:04:10
＞まあコレが日本のお父さんのあるべき姿なのかも知れないけど。
思慮の浅いお前だけなんだよ。
思慮の浅いお前だけなんだよ。
>>659
おれは、会社がなくなりそうだ。という不安感から、
家を建てたけどね。
もちろん、皆さんと同じ年収は500ﾏｿ以下。
72歳完済予定の35年ﾛｰﾝ。借金は3500ﾏｿ。
予想は見事に的中し、
家を建てて、1年後に見事に会社は解散、従業員全員解雇となりました。
おれは、会社がなくなりそうだ。という不安感から、
家を建てたけどね。
もちろん、皆さんと同じ年収は500ﾏｿ以下。
72歳完済予定の35年ﾛｰﾝ。借金は3500ﾏｿ。
予想は見事に的中し、
家を建てて、1年後に見事に会社は解散、従業員全員解雇となりました。
事情は良く分からんけど、
それは家買って困るケースじゃないの？
３５年ローンで返済額３５００円って、借入額は２０００万ぐらい？
いや人生の目的が家建てることなら
いいのかも知れないけど。
それは家買って困るケースじゃないの？
３５年ローンで返済額３５００円って、借入額は２０００万ぐらい？
いや人生の目的が家建てることなら
いいのかも知れないけど。
返済額ではありません。借り入れ額です。35,000,000.円
会社がなくなると、ローン審査通らないからね。
会社が危険と思ったときに、借り上げ社宅だったし、
家を建てる決意をしました。
会社が解散する2年位前のことです。
会社がなくなると、ローン審査通らないからね。
会社が危険と思ったときに、借り上げ社宅だったし、
家を建てる決意をしました。
会社が解散する2年位前のことです。
ネタじゃなくてマジ？
それって月いくら・ボーナスいくら返すの？
年収５００万円で返せる額なの？
それって月いくら・ボーナスいくら返すの？
年収５００万円で返せる額なの？
マジです。
月104,000円
ボーナス併用なし。
自分の年収は500ﾏｿです。
月104,000円
ボーナス併用なし。
自分の年収は500ﾏｿです。
俺年収５６０万円ぐらいだけど
手取り２４万円でボーナス１５０万円ぐらい。
月１０．４万円払ったら、残りは月１４万円か。
ボーナスは毎年変わるからあんまりアテに出来ないし。
結構きついね。
手取り２４万円でボーナス１５０万円ぐらい。
月１０．４万円払ったら、残りは月１４万円か。
ボーナスは毎年変わるからあんまりアテに出来ないし。
結構きついね。
ボーナスってそんなにかわるもの？
うちは10年間、変動しても2万くらいだけど。
うちは10年間、変動しても2万くらいだけど。
676 ：素敵な旦那様：2006/04/16(日) 15:23:44
俺もリストラ候補に上がってるらしいんで家立てた
今のところ肩叩かれていないけど、そろそろヤバイ（営業成績悪いんで・・
まぁ嫁が専門職で同じくらい稼ぐから大丈夫だと思うけど
今のところ肩叩かれていないけど、そろそろヤバイ（営業成績悪いんで・・
まぁ嫁が専門職で同じくらい稼ぐから大丈夫だと思うけど
その解散した会社では、もう何年もまともなボーナスなんて、
支給されていなかったです。はい。
昔は1回200ﾏｿ位あったけど。（今は昔のﾊﾞﾌﾞﾘｲな話）
ですから、（ﾎﾞｰﾅｽもらえていなかったから）
ボーナス併用は、最初から選択肢にはありませでした。
>>674
ﾛｰﾝ支払い後、手取り月14ﾏｿでは、いくらなんでも生活できませんよ。（笑）
支給されていなかったです。はい。
昔は1回200ﾏｿ位あったけど。（今は昔のﾊﾞﾌﾞﾘｲな話）
ですから、（ﾎﾞｰﾅｽもらえていなかったから）
ボーナス併用は、最初から選択肢にはありませでした。
>>674
ﾛｰﾝ支払い後、手取り月14ﾏｿでは、いくらなんでも生活できませんよ。（笑）
>>676
勘違いしないで下さいね。
オレはリストラ候補にもあがってなかったし、
リストラもされていないからね。
会社が解散しただけ。無くなったのよ会社が。
倒産でも民事再生でも会社更生法でもありません。
あくまで私的清算です。法的には今年8月に正式解散かな。
某1部上場会社のHPに、そのうちうｐされるよ。
勘違いしないで下さいね。
オレはリストラ候補にもあがってなかったし、
リストラもされていないからね。
会社が解散しただけ。無くなったのよ会社が。
倒産でも民事再生でも会社更生法でもありません。
あくまで私的清算です。法的には今年8月に正式解散かな。
某1部上場会社のHPに、そのうちうｐされるよ。
そんな必死に否定しなくても。
２ｃｈで少々勘違いされたっていいじゃん。
それより返済頑張ってね。
２ｃｈで少々勘違いされたっていいじゃん。
それより返済頑張ってね。
会社が解散しても返していける自信を持っているのがうらやまスィ
俺も頑張らんとな･･･
俺も頑張らんとな･･･
681 ：素敵な旦那様：2006/04/16(日) 23:04:54
実名あげてないから別にいいんじゃない。
もう会社には役員（清算人）しかいないし。
電話かけたらすぐにわかることだからさ。
もう会社には役員（清算人）しかいないし。
電話かけたらすぐにわかることだからさ。
>>682
空売りするからヒントだけでも教えてくれｗ
空売りするからヒントだけでも教えてくれｗ
>>683
もう、･･････。
うちが上場していたら、手が後ろに回っちゃうでしょうが。
店頭公開もしていません。99%の株は買い戻しに成功ているはずです。
だから売買はすでに不可能です。
残念でしたね。
私の持ち株は一昨年に家の頭金に消えたけどね。
>>680
不安はﾔｯﾊﾟﾘあります。雇用保険の失業給付もしれてるしね。
もう、会社がなくなりそうってことで、家を建てる準備を始めたときから、
会社がなくなる覚悟はできていました。
ですから、転職の準備もしていたのです。
しか～し。
再就職での役職は代表取締役社長の予定。
そう、独立起業でございます。
もう、･･････。
うちが上場していたら、手が後ろに回っちゃうでしょうが。
店頭公開もしていません。99%の株は買い戻しに成功ているはずです。
だから売買はすでに不可能です。
残念でしたね。
私の持ち株は一昨年に家の頭金に消えたけどね。
>>680
不安はﾔｯﾊﾟﾘあります。雇用保険の失業給付もしれてるしね。
もう、会社がなくなりそうってことで、家を建てる準備を始めたときから、
会社がなくなる覚悟はできていました。
ですから、転職の準備もしていたのです。
しか～し。
再就職での役職は代表取締役社長の予定。
そう、独立起業でございます。
685 ：素敵な旦那様：2006/04/17(月) 00:43:53
予定ってことはまだなんだね？
法人で起業なのかな？
新会社法施行後の株式会社にするの？
法人で起業なのかな？
新会社法施行後の株式会社にするの？
686 ：素敵な旦那様：2006/04/17(月) 00:52:36
とりあえず、保険もらいます。せっかく14年も払い続けた雇用保険だモノ。
会社役員になったら、もうもらえないでしょう。
その通り、株式会社です。
会社役員になったら、もうもらえないでしょう。
その通り、株式会社です。
687 ：素敵な旦那様：2006/04/17(月) 00:57:27
じゃぁ施行待ちだから
5月以降ってところ？
5月以降ってところ？
688 ：素敵な旦那様：2006/04/17(月) 01:03:42
今は準備期間中。
会社登記は5月以降を予定しています。
下手すれば年内中かも。なんせ240日分の保険料があるからね。
でも、銀行が登記早くに済ませて、
口座名義を法人へ変更しろってうるさいんだよね。
会社登記は5月以降を予定しています。
下手すれば年内中かも。なんせ240日分の保険料があるからね。
でも、銀行が登記早くに済ませて、
口座名義を法人へ変更しろってうるさいんだよね。
689 ：素敵な旦那様：2006/04/17(月) 01:07:41
口座名義変更しろって言うの？
新規で会社の口座作れるんじゃないの？
個人と法人わけたほうがよくね？
新規で会社の口座作れるんじゃないの？
個人と法人わけたほうがよくね？
690 ：素敵な旦那様：2006/04/17(月) 01:24:16
実際の事業は退職まえから着々と進んでいるので、
個人名義の口座としては、金の出入りが激しすぎるとの指摘でした。
ほっておくと（法人名義に変えないと）税務署に目をつけられますよ。
てアドバイスもらっております。
個人名義の口座としては、金の出入りが激しすぎるとの指摘でした。
ほっておくと（法人名義に変えないと）税務署に目をつけられますよ。
てアドバイスもらっております。
691 ：素敵な旦那様：2006/04/17(月) 16:21:36
登記といえば、俺家の登記してないんだが不都合ある？
692 ：素敵な旦那様：2006/04/17(月) 17:53:04
ありえなくね？
693 ：素敵な旦那様：2006/04/17(月) 18:56:49
登記料だって馬鹿にならない
>>691
名義は前の持ち主のまま？
名義は前の持ち主のまま？
695 ：691：2006/04/17(月) 19:48:17
いや、新築
土地は親のものだけどね
土地は親のものだけどね
>>696
ありがとうございます。がんがります。
ありがとうございます。がんがります。
>>682
雇用保険の件、起業のためだと失業給付受けるのは違法で、それがバレルのは
たいてい身内からだから気をつけてな。
しかし、独立する段階で家の借金を抱えるのはちょっと考え物だな。
余裕があったとしても、会社の借入を考えるとちょっとね・・・。
小さな会社って、結局社長の個人保証つけなきゃならんからね・・・。
雇用保険の件、起業のためだと失業給付受けるのは違法で、それがバレルのは
たいてい身内からだから気をつけてな。
しかし、独立する段階で家の借金を抱えるのはちょっと考え物だな。
余裕があったとしても、会社の借入を考えるとちょっとね・・・。
小さな会社って、結局社長の個人保証つけなきゃならんからね・・・。
>>698
いろいろなご心配をしていただきまして、ありがとうございます。
ズルイようだけど、失業給付を受けながら、しばらくは裏起業でいくかもしれません。
税務署には少しばかり不安材料がありですけど、
会社の借り入れには、不安はないです。
なんせ銀行借り入れゼロでスタートできそうなので。
もう少しで、（4月中に）大きな商売がまとまりそうなので、
その利益の一部を会社設立準備資金に回したいと思っています。
今日、自己資金をまったく使わない（資金負担ゼロ）で、
この商売をするメドがたちましたし、（理由は秘密です）
これが決まれば少しは気が楽になりそうです。
いろいろなご心配をしていただきまして、ありがとうございます。
ズルイようだけど、失業給付を受けながら、しばらくは裏起業でいくかもしれません。
税務署には少しばかり不安材料がありですけど、
会社の借り入れには、不安はないです。
なんせ銀行借り入れゼロでスタートできそうなので。
もう少しで、（4月中に）大きな商売がまとまりそうなので、
その利益の一部を会社設立準備資金に回したいと思っています。
今日、自己資金をまったく使わない（資金負担ゼロ）で、
この商売をするメドがたちましたし、（理由は秘密です）
これが決まれば少しは気が楽になりそうです。
701 ：素敵な旦那様：2006/04/19(水) 00:44:53
こういうチクルひとって、どこにチクルのだろうか？
何？チクリ先を知りたいの？
ふつーに税務署でいいんじゃね？
ふつーに税務署でいいんじゃね？
年収約500万、27才
俺名義でプロミスに100万近く借りてるんだけど住宅ローンって組める？
（使ったのは親で弟の学費）←嫁には内緒
世帯収入だと750万位
頭金0で2800万のマンション買おうと思ってる…
しかも転職したて…
無理だろうな…＿|￣|○
俺名義でプロミスに100万近く借りてるんだけど住宅ローンって組める？
（使ったのは親で弟の学費）←嫁には内緒
世帯収入だと750万位
頭金0で2800万のマンション買おうと思ってる…
しかも転職したて…
無理だろうな…＿|￣|○
消費者金融のカード作っただけで（後輩に頼まれた）
ブツブツ言う銀行は、確かにあるよ。
嫁に内緒は物議を醸し出しそうな気配濃厚ですな。
オレなら、そおぉっと、銀行担当者に探りいれるけどね。
申し込む前に。
ブツブツ言う銀行は、確かにあるよ。
嫁に内緒は物議を醸し出しそうな気配濃厚ですな。
オレなら、そおぉっと、銀行担当者に探りいれるけどね。
申し込む前に。
ﾄﾞｷｭ親で嫁ｻﾝかわいそ。
>>706
親父が事業に失敗して自己破産してね
結婚前は実家に金入れてたんだけど、
弟2人の学費はどうしても捻出できなくて借りた…＿|￣|○
俺が大学行けなくて職場で色々あったからどうしても行かせてやりたかった。
当時はこんなに早く結婚するとは考えてなかったんだよなー
俺の無計画のせいだな…困った
親父が事業に失敗して自己破産してね
結婚前は実家に金入れてたんだけど、
弟2人の学費はどうしても捻出できなくて借りた…＿|￣|○
俺が大学行けなくて職場で色々あったからどうしても行かせてやりたかった。
当時はこんなに早く結婚するとは考えてなかったんだよなー
俺の無計画のせいだな…困った
708 ：素敵な旦那様：2006/04/19(水) 11:15:13
ご利用は計画的に
新築マンションやめて中古にしたら？
新築マンションやめて中古にしたら？
>>707
で、弟2人の大学の学費はいつ払ったんだい。
現在進行形なの？
それにしても年間にして相当な金額だろ。
とうてい100ﾏｿじゃ追いつかん罠。
白状せい、ホントはもっと摘まんでるんじゃないのか。
（親が勝手に）
で、弟2人の大学の学費はいつ払ったんだい。
現在進行形なの？
それにしても年間にして相当な金額だろ。
とうてい100ﾏｿじゃ追いつかん罠。
白状せい、ホントはもっと摘まんでるんじゃないのか。
（親が勝手に）
>>707
だからなんでプロミス？
普通に仕事してりゃ、銀行辺りの学資ローンだってあるだろ？
サラ金の100万は無くならないぜー。
理由が高尚であろうが手段を間違っちゃいけねぇな。
嫁に対する重大な背信にもなりかねないよ。
だからなんでプロミス？
普通に仕事してりゃ、銀行辺りの学資ローンだってあるだろ？
サラ金の100万は無くならないぜー。
理由が高尚であろうが手段を間違っちゃいけねぇな。
嫁に対する重大な背信にもなりかねないよ。
711 ：素敵な旦那様：2006/04/19(水) 11:51:01
あるとついつい使うのがカード
早めに鋏で割入れるべき
早めに鋏で割入れるべき
ああそうか、いろんなところから、（銀行等）
借りられるだけ借りといて、
最期の手段がプロミスか。
それなら納得。(でも選択は最悪）
中古のﾏﾝｿﾝでもきついんじゃないかなあ。
ところで、返済はできてるのかい。（月いくら位返しているの？）
借りられるだけ借りといて、
最期の手段がプロミスか。
それなら納得。(でも選択は最悪）
中古のﾏﾝｿﾝでもきついんじゃないかなあ。
ところで、返済はできてるのかい。（月いくら位返しているの？）
国民信用公庫だっけそこは蹴られた…
↑DQN審査員で始めは電話のみで断ってきた
銀行からは30万借りた
で、俺の貯金も底ついてにっちもさっちも行かなくなってプロミスと約束した…＿|￣|○
今は親の仕事も余裕出てきたみたいで毎月5～7万位返してる
（俺の収入は嫁管理だからそこからは返済不可能）
↑DQN審査員で始めは電話のみで断ってきた
銀行からは30万借りた
で、俺の貯金も底ついてにっちもさっちも行かなくなってプロミスと約束した…＿|￣|○
今は親の仕事も余裕出てきたみたいで毎月5～7万位返してる
（俺の収入は嫁管理だからそこからは返済不可能）
毎月5万から7万じゃあんまり借入残金減ってなさそうだね。
今いくらのﾌﾟﾛﾐｽの借入残金あるのかな。
（カードなしじゃ、借り入れ残金わかないかな。）
100マソくらいなら、会社から借りて、
プロミスは一括返済したほうがいいと思うよ。
いくらなんでも、会社は法定金利を超える金利を取らないだろうし。
今いくらのﾌﾟﾛﾐｽの借入残金あるのかな。
（カードなしじゃ、借り入れ残金わかないかな。）
100マソくらいなら、会社から借りて、
プロミスは一括返済したほうがいいと思うよ。
いくらなんでも、会社は法定金利を超える金利を取らないだろうし。
>>715
こんな俺に親身になってくれてありがとうございます。
今は確か80万位だったと思います。
会社からはさすがに借りるのは無理です…
転職したてだし、何より嫁にバレそう…
どなたか知っていたら教えて欲しいのですが
完済した場合、住宅ローンを組む際にプロミスから借りてた過去は審査で不利になりますか？
こんな俺に親身になってくれてありがとうございます。
今は確か80万位だったと思います。
会社からはさすがに借りるのは無理です…
転職したてだし、何より嫁にバレそう…
どなたか知っていたら教えて欲しいのですが
完済した場合、住宅ローンを組む際にプロミスから借りてた過去は審査で不利になりますか？
それは関係ないと思う
完済していれば
他に変な借り入れない限り
車のローンが多額に残っているだとか
完済していれば
他に変な借り入れない限り
車のローンが多額に残っているだとか
完済してりゃ無問題だろうよ。
途中事故ってるとヤバイかもしれん。
あと、クレカは持ってるだけで借金の扱いだから
やたら数を持ってるとヤバイ。
途中事故ってるとヤバイかもしれん。
あと、クレカは持ってるだけで借金の扱いだから
やたら数を持ってるとヤバイ。
どっちにしても嫁さんには話した方がいいと思う。
そんで可能なら住宅ローンで多めにかりて、
プロミス完済してしまうことを俺なら考えるなあ。
そんで可能なら住宅ローンで多めにかりて、
プロミス完済してしまうことを俺なら考えるなあ。
皆さん色々とありがとうございます。
頭金貯めたほいがいい、転職したてでローン無理かも
と嫁を説得してプロミスを完済目指して頑張ってみます。
小遣いも支払いに回します…＿|￣|○
頭金貯めたほいがいい、転職したてでローン無理かも
と嫁を説得してプロミスを完済目指して頑張ってみます。
小遣いも支払いに回します…＿|￣|○
722 ：素敵な旦那様：2006/04/19(水) 22:56:37
奥さんも
学費って事ならば
納得してもらえるんじゃないの？
学費って事ならば
納得してもらえるんじゃないの？
>>703
国民生活金融公庫？から借りられなかったんだね？
と、いうことはまともなところからは借りられない状態、ってこと。
DQNはどっちか考えてみてくれ。
80万円が返せなくて、住宅ローン？冗談かと思う。
転職したて×
頭金0×
消費者金融つまんでる×
あなたの懸念は全て当たってるよ。
それに住宅購入って、税金、手数料関係で結構かかるわけで、貯金0では
絶対に無理だと思います。
国民生活金融公庫？から借りられなかったんだね？
と、いうことはまともなところからは借りられない状態、ってこと。
DQNはどっちか考えてみてくれ。
80万円が返せなくて、住宅ローン？冗談かと思う。
転職したて×
頭金0×
消費者金融つまんでる×
あなたの懸念は全て当たってるよ。
それに住宅購入って、税金、手数料関係で結構かかるわけで、貯金0では
絶対に無理だと思います。
絶対？
726 ：素敵な旦那様：2006/04/19(水) 23:39:30
絶対！
いつでも出せる現金が200万ぐらい無いと無理だな、実際。
銀行でローン組むにもまず何十万も取られるしな。
銀行でローン組むにもまず何十万も取られるしな。
絶対に絶対に絶対？
>>724
嫁にばれずに使える金がないってことだろ？
夢のマイホームの為に必死でやりくりしている奥さんだから
きっと他人(夫の兄弟は他人のようなもの）に金を出すのは
許可して貰えないと思ったんだろう(多分)。
嫁にばれずに使える金がないってことだろ？
夢のマイホームの為に必死でやりくりしている奥さんだから
きっと他人(夫の兄弟は他人のようなもの）に金を出すのは
許可して貰えないと思ったんだろう(多分)。
年収５００で借金１００
・・・絶対と言い切るほどの案件ではないと思うんだが
そもそも国金ってサラリーマンに金貸してくれるのか？
普通国金は自営業者の設備投資やら新規開業やら専門ｼﾞｬﾏｲｶ？
今は銀行提携の皿多いから、銀行も昔ほど皿には五月蝿くないぞ。
むしろ、ｸﾚｻﾗに関して一切の取引がない方が悩まれる。ある程度のｸﾚｻﾗ履歴は必須。
・・・絶対と言い切るほどの案件ではないと思うんだが
そもそも国金ってサラリーマンに金貸してくれるのか？
普通国金は自営業者の設備投資やら新規開業やら専門ｼﾞｬﾏｲｶ？
今は銀行提携の皿多いから、銀行も昔ほど皿には五月蝿くないぞ。
むしろ、ｸﾚｻﾗに関して一切の取引がない方が悩まれる。ある程度のｸﾚｻﾗ履歴は必須。
>>716
借入残金が80ﾏｿかあ。
月5ﾏｿで1年位は返済し続けたんだね。
このペースだと、あと5年。
総額720ﾏｿの返済額になるよなあ。
借りたときに、総返済額を計算すると、
ﾔﾊﾟｰﾘ消費者金融は借りにくいよね。（1週間以内の短期一括返済は除く）
なんで、620ﾏｿもサラ金へ捧げるのかな、ドブに捨てるつもりなら別にいいけど。
転職早々でも、総務に相談してみなよ。
会社って意外な貸付があったりするものだよ。
妻が妊娠したときの出産貸付とか（これなんか分娩費用だから、生まなくても良かったりするし）
結婚準備のための貸付とか、子供向けの進学貸付とかね。
銀行がだめでも、会社は貸してくれるかもしれないから、聞いてみなよ。
だめもとでもいいじゃん。訊くのだけならタダだしね。
嫁バレは時間の問題でしょう。
そんなことより、嫁バレ警戒している隙に、
事態を好転させる方法を考え、告白し、
嫁に提案したほうがいいと思うよ。
夫婦なんて、最小単位の運命共同体（組織？）でしょ。
告る勇気を持て！男でいたいなら。
借入残金が80ﾏｿかあ。
月5ﾏｿで1年位は返済し続けたんだね。
このペースだと、あと5年。
総額720ﾏｿの返済額になるよなあ。
借りたときに、総返済額を計算すると、
ﾔﾊﾟｰﾘ消費者金融は借りにくいよね。（1週間以内の短期一括返済は除く）
なんで、620ﾏｿもサラ金へ捧げるのかな、ドブに捨てるつもりなら別にいいけど。
転職早々でも、総務に相談してみなよ。
会社って意外な貸付があったりするものだよ。
妻が妊娠したときの出産貸付とか（これなんか分娩費用だから、生まなくても良かったりするし）
結婚準備のための貸付とか、子供向けの進学貸付とかね。
銀行がだめでも、会社は貸してくれるかもしれないから、聞いてみなよ。
だめもとでもいいじゃん。訊くのだけならタダだしね。
嫁バレは時間の問題でしょう。
そんなことより、嫁バレ警戒している隙に、
事態を好転させる方法を考え、告白し、
嫁に提案したほうがいいと思うよ。
夫婦なんて、最小単位の運命共同体（組織？）でしょ。
告る勇気を持て！男でいたいなら。
733 ：素敵な旦那様：2006/04/20(木) 01:02:03
734 ：素敵な旦那様：2006/04/20(木) 01:30:06
27%
735 ：素敵な旦那様：2006/04/20(木) 01:34:09
元利金等計算ね。
736 ：素敵な旦那様：2006/04/20(木) 01:52:44
スマソ。金利計算スンゲー間違えてた。
闇金用計算ﾌﾟﾛｸﾞﾗﾑ使ってたよ。
闇金用計算ﾌﾟﾛｸﾞﾗﾑ使ってたよ。
737 ：素敵な旦那様：2006/04/20(木) 02:04:13
闇金用計算はリボ払いだよ。
闇で計算しちゃーダメだろｗ
過去の支払いの遅れで審査が通らなかったオレが来ましたよorz
サラ金に借りてても、遅れずに順調に返していれば問題無いらしい。
ただ、融資の条件に借金の一括返済が入るだろうね。
転職条件にもよるけど、一年たたないとまず無理だと思う。
でも、大企業に好条件で転職なら、直後で通る場合もあるらしい。
頭金ゼロの場合は諸費用ローンなんか併用すると思う。こっちは金利が厳しい。
何にせよ、借金の件は嫁さんに事情を話しておかないと、離婚の危機もありえるぞ。
サラ金に借りてても、遅れずに順調に返していれば問題無いらしい。
ただ、融資の条件に借金の一括返済が入るだろうね。
転職条件にもよるけど、一年たたないとまず無理だと思う。
でも、大企業に好条件で転職なら、直後で通る場合もあるらしい。
頭金ゼロの場合は諸費用ローンなんか併用すると思う。こっちは金利が厳しい。
何にせよ、借金の件は嫁さんに事情を話しておかないと、離婚の危機もありえるぞ。
741 ：素敵な旦那様：2006/04/21(金) 14:11:53
嫁にばれる前に、報告汁。
742 ：素敵な旦那様：2006/04/21(金) 19:23:53
事務所開設につき、ついに有線LANを家にひこうと思います。
昨年の4月に建てた家だけど、
壁の中にLANｹｰﾌﾞﾙを配線する工事を発注しなければいけません。
皆さんLANはﾔﾊﾟｰﾘ無線なのかな。
（ﾙｰﾀｰ買いに行ったら無線ばっかしだったからﾁｮｯﾄ不安でつ）
（今ならｶﾃ6だよね）
昨年の4月に建てた家だけど、
壁の中にLANｹｰﾌﾞﾙを配線する工事を発注しなければいけません。
皆さんLANはﾔﾊﾟｰﾘ無線なのかな。
（ﾙｰﾀｰ買いに行ったら無線ばっかしだったからﾁｮｯﾄ不安でつ）
（今ならｶﾃ6だよね）
743 ：素敵な旦那様：2006/04/21(金) 20:40:48
つかまずは頭金作れよ。と素直にｵﾓﾀ
サラ金の100万なんて返せネーよ、そうゆう風にできてんの。
増してや住宅ローンの返済なんてw
増してや住宅ローンの返済なんてw
借金返すのが先でしょう。
サラ金のリボ払いでは、長期返済になると、
とんでもない返済総額になるぞう。
少なくとも、リボはやめておけといいたい。
借り直しして、期限と回数を決めて、返済のﾒﾄﾞを立てるべきだろな。
でも、どうせもうレス返ってこないだろうし、もういいんじゃない。
サラ金のリボ払いでは、長期返済になると、
とんでもない返済総額になるぞう。
少なくとも、リボはやめておけといいたい。
借り直しして、期限と回数を決めて、返済のﾒﾄﾞを立てるべきだろな。
でも、どうせもうレス返ってこないだろうし、もういいんじゃない。
構うな
漏れが逝った不動産屋のオヤジが
サラ金で１００万の借金は
住宅ローンの１０００万に値すると言ってた
しばらく意味わかんねーと思ってたけど
あれって金利のこと言ってたんだなーと
住宅ローンの金利を調べていて気づいた。
サラ金で１００万の借金は
住宅ローンの１０００万に値すると言ってた
しばらく意味わかんねーと思ってたけど
あれって金利のこと言ってたんだなーと
住宅ローンの金利を調べていて気づいた。
749 ：素敵な旦那様：2006/04/22(土) 01:20:18
サラ金スレの様相を呈してきたな。
サラ金から金借りてる香具師は、いかなる理由があろうとも、
住宅ローンは組めやしない。
その理由は、
銀行は自分のことを最優先に考える体質ですから。
街金あたりの客を、客とは認識しないｼｽﾃﾑが以前より確立中してますな。
街金の客は、系列のﾉﾝﾊﾞﾝｸがやっている消費者金融にお任せしていますからね。
『僕たち銀行マンは、下品な相手とは商売しません』て顔にかいてあるでしょう。
サラ金から金借りてる香具師は、いかなる理由があろうとも、
住宅ローンは組めやしない。
その理由は、
銀行は自分のことを最優先に考える体質ですから。
街金あたりの客を、客とは認識しないｼｽﾃﾑが以前より確立中してますな。
街金の客は、系列のﾉﾝﾊﾞﾝｸがやっている消費者金融にお任せしていますからね。
『僕たち銀行マンは、下品な相手とは商売しません』て顔にかいてあるでしょう。
債権は金が返ってくるから価値があるわけで。
わざわざ不良債権作らなくても
いくらでも借り手はいるわけだし。
貸し手は金利ゼロで資金調達させてくれるから
あわてて貸し出す必要もないし。
わざわざ不良債権作らなくても
いくらでも借り手はいるわけだし。
貸し手は金利ゼロで資金調達させてくれるから
あわてて貸し出す必要もないし。
751 ：素敵な旦那様：2006/04/23(日) 01:03:38
むしろ、そんなヤツに貸し出す銀行を教えてほしい
破綻する可能性が高いからな
破綻する可能性が高いからな
つーかサラ金から金借りてる奴でも
自分が銀行員だったら貸す気がしないのは
理解できるよな？
まあ理解しようがしまいが現実は一緒だけど。
自分が銀行員だったら貸す気がしないのは
理解できるよな？
まあ理解しようがしまいが現実は一緒だけど。
いや。
皿から摘んでても属性に問題なけりゃ普通に借りれるしｗ
自分が銀行員なら～とかそんなこと考える必要ない
皿から摘んでても属性に問題なけりゃ普通に借りれるしｗ
自分が銀行員なら～とかそんなこと考える必要ない
俺がマンション買ったときクレジットカードのキャッシングがあったから
返済して返済照明を発行してもらったよ。
返済して返済照明を発行してもらったよ。
>>753
その銀行教えてくだされ！
その銀行教えてくだされ！
>>753
属性に問題が無くてサラ金使ってるってどのレスのこと？
属性に問題が無くてサラ金使ってるってどのレスのこと？
銀行の審査能力もアテにならんしな。
駿河の4％ならいけるかも
759 ：33歳：2006/04/23(日) 15:49:17
年収380万で頭金なしで35年ローンで2400万の新築一戸建てを購入した私は馬鹿ですか？
定収入なら若い方が有利かもしれない。
前の方にいたサラリーマン20年で落ちた人いたけど、
40代半ばで同じスペックだと貸してくれない。
前の方にいたサラリーマン20年で落ちた人いたけど、
40代半ばで同じスペックだと貸してくれない。
→低収入の間違い、スマソ。
>>759
何を持ってバカと言うかは分からんけど、
結果幸せになれればいいんでないの？
破綻して他人に迷惑かけても、自分が気にしないならそれは幸せなのかも。
それとか１年で死んでローンちゃらになるとか。
まあマトモに返すこと考えたら、
年収のかなりの部分を家に割り振ってるわけで、
着るもの食べるものも切り詰めてそこまでする必要が
あるのかどうかは激しく疑問だけど、
コレばっかりはその家族で考えればいいことだしな。
ローンがきつくて子供が大学諦めるとか
いう事になったらちょっとかわいそうだけど。
何を持ってバカと言うかは分からんけど、
結果幸せになれればいいんでないの？
破綻して他人に迷惑かけても、自分が気にしないならそれは幸せなのかも。
それとか１年で死んでローンちゃらになるとか。
まあマトモに返すこと考えたら、
年収のかなりの部分を家に割り振ってるわけで、
着るもの食べるものも切り詰めてそこまでする必要が
あるのかどうかは激しく疑問だけど、
コレばっかりはその家族で考えればいいことだしな。
ローンがきつくて子供が大学諦めるとか
いう事になったらちょっとかわいそうだけど。
3500ﾏｿ35ﾈﾝﾛｰﾝですけどね。
今の年収の１/４は家に消えていくんだよなあ。
このまま年収あがらずだと、子供の教育費が捻出できん。
私立小学校に入れたいんだがなあ。
今の年収の１/４は家に消えていくんだよなあ。
このまま年収あがらずだと、子供の教育費が捻出できん。
私立小学校に入れたいんだがなあ。
767 ：素敵な旦那様：2006/04/23(日) 21:29:27
>>759
変動や短期固定でも、金利上昇分くらいは、どうにかなるだろ。
その年齢なら、年収もあがるだろうし。気にスンナよ。
別に馬鹿じゃないと思うよ。
自分で下した決断は信じるべし。
こんなとこで、こんなこと訊くのは、ﾁｮｯﾄ馬鹿かもね。
でも不安は解るぜ。お互いがんがろう。
変動や短期固定でも、金利上昇分くらいは、どうにかなるだろ。
その年齢なら、年収もあがるだろうし。気にスンナよ。
別に馬鹿じゃないと思うよ。
自分で下した決断は信じるべし。
こんなとこで、こんなこと訊くのは、ﾁｮｯﾄ馬鹿かもね。
でも不安は解るぜ。お互いがんがろう。
ステップって失敗してる人多いみたい。
ステップってなんですか？
金利が上昇するってばあい、インフレ傾向だろうから、貨幣価値が下がって、
ローン自身は返しやすくなるものだ。一般論だが。
ローン自身は返しやすくなるものだ。一般論だが。
貨幣価値が下がった分、物価も上がるよね。
でも物価上昇分以上に給料上がらなかったら。………。
でも物価上昇分以上に給料上がらなかったら。………。
俺も破綻する方に100ガバス
774 ：素敵な旦那様：2006/04/24(月) 10:34:32
土地と総費用が決まった。
1400万の土地に上物＋諸費用で2100万で決定。
2300万はローンで、1200万は自己資金。
とりあえず、10年固定で月８万だわー
みんなも頑張ってなー
1400万の土地に上物＋諸費用で2100万で決定。
2300万はローンで、1200万は自己資金。
とりあえず、10年固定で月８万だわー
みんなも頑張ってなー
1200万も自己資金だせねぇぇえぇ
地域差とかあるんだろうな・・・
関東で年500万で1200万も自己資金ためるなんて、かなり厳しいと・・・
関東で年500万で1200万も自己資金ためるなんて、かなり厳しいと・・・
ウチは土地と建物、外溝いれて予想外の6800ﾏｿ。
35年3500ﾏｿを銀行から借りて、自己資金は、
本人もなんとびっくりの3300ﾏｿでした。
実際、ウチ親からは1000ﾏｿ借りたのだけれど。
どうやって、残りを捻出したのか、不思議に思えてくるよ。
株の売買でそんな資金を作れていたんだと今になって実感。
儲けでたら、半分は嫁に渡してたからねえ。
嫁もよく預金額を騙し通したもんだ。
35年3500ﾏｿを銀行から借りて、自己資金は、
本人もなんとびっくりの3300ﾏｿでした。
実際、ウチ親からは1000ﾏｿ借りたのだけれど。
どうやって、残りを捻出したのか、不思議に思えてくるよ。
株の売買でそんな資金を作れていたんだと今になって実感。
儲けでたら、半分は嫁に渡してたからねえ。
嫁もよく預金額を騙し通したもんだ。
いやビックリすんなよwww
ビックリするなら安い家買えよww
ビックリするなら安い家買えよww
安い家のはず2800ﾏｿ（家本体）。が、あれやこれやで
空調、照明、カーテン、外溝を含めて3600ﾏｿに。
外溝なんかは、半年後払いにしてもらったけどね。
まさか、自分のウチにこんな隠し預金があったなんて…。
実は嫁親が、こっそり出してくれるのかと思っていたのよ。
嫁、余裕の顔してＨＭと打ち合わせを進めるからさ。
嫁の預金通帳見せられてびっくりさ。
空調、照明、カーテン、外溝を含めて3600ﾏｿに。
外溝なんかは、半年後払いにしてもらったけどね。
まさか、自分のウチにこんな隠し預金があったなんて…。
実は嫁親が、こっそり出してくれるのかと思っていたのよ。
嫁、余裕の顔してＨＭと打ち合わせを進めるからさ。
嫁の預金通帳見せられてびっくりさ。
781 ：素敵な旦那様：2006/04/24(月) 23:40:37
嫁さん３万円も昇給した。
俺、１万円だけ・・・・
このままだと、嫁さんに年収抜かれる。
俺、１万円だけ・・・・
このままだと、嫁さんに年収抜かれる。
世帯としては喜ばしいことではないか。
世の中には寄生虫ニート嫁もいるんだぞ。
自分がどれだけ幸せか寝る前に１００回反芻しろ。
自分がどれだけ幸せか寝る前に１００回反芻しろ。
784 ：素敵な旦那様：2006/04/25(火) 02:05:02
男に甲斐性が有れば寄生虫ニート嫁でも「無問題」だよん
785 ：素敵な旦那様：2006/04/25(火) 08:38:25
年収500万で甲斐性もないだろ。
786 ：素敵な旦那様：2006/04/25(火) 08:55:50
みんな年収いくらなの？
嘘無しで
嘘無しで
430万+100万
オレ今失業中。（昨年は480ﾏｿ）
嫁120ﾏｿ。
嫁120ﾏｿ。
俺-地方公務員・400万
嫁-派遣社員・300万
こんなかんじ。
嫁-派遣社員・300万
こんなかんじ。
>>784
ニートっつのは家事もやらねんだよ
ニートっつのは家事もやらねんだよ
ひとり暮らしのニートは自分の家事やってるぞ。
家事やってたらその時点でニートの定義から外れるわけで・・・
794 ：素敵な旦那様：2006/04/25(火) 19:20:16
自分-会社員-620万
妻-派遣社員-240万
妻-派遣社員-240万
スレタイスレタイ
798 ：素敵な旦那様：2006/04/26(水) 01:41:02
>>795
甲斐性って意味わかってんの？
甲斐性って意味わかってんの？
貧乏夫に限って嫁を働かせないことが甲斐性だと思ってたりするから
どうしようもないよな。俺より稼いでるけど辞めさせたぜｱﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬ男は
先々どうするんだろうと思うよ。
どうしようもないよな。俺より稼いでるけど辞めさせたぜｱﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬ男は
先々どうするんだろうと思うよ。
>>798
とりあえず寄生する事しか考えていないﾁｭﾌﾞはｶｴﾚ。
とりあえず寄生する事しか考えていないﾁｭﾌﾞはｶｴﾚ。
801 ：素敵な旦那様：2006/04/26(水) 11:31:34
ここキモイ・・・やっぱ低収入住人のスレだわ・・
北海道などでは、年400-500万あれば十分家が建つんだが・・・
>>801
収入が無いお前よりはマシ。
収入が無いお前よりはマシ。
804 ：素敵な旦那様：2006/04/26(水) 14:46:34
こんなところに高所得（5000万以上な）がくるのか？
「親と同居」スレの855にはぜひここに来て欲しい
多分皆がんばれよとしか言えないだろうが。
年収400万で2700万の35年返済ローンを抱え、タカリ親族に援助するって
無理だと思う。
自分は2000万のローンだけど、子ども一人育てて精一杯だ。
大学に行きたいって行ったら行かせてやりたいし、自分達の老後のことも
考えなきゃならない。まさに家族だけで一杯一杯状態。
別居さえしたら援助打ち切り可なら良いが。
多分皆がんばれよとしか言えないだろうが。
年収400万で2700万の35年返済ローンを抱え、タカリ親族に援助するって
無理だと思う。
自分は2000万のローンだけど、子ども一人育てて精一杯だ。
大学に行きたいって行ったら行かせてやりたいし、自分達の老後のことも
考えなきゃならない。まさに家族だけで一杯一杯状態。
別居さえしたら援助打ち切り可なら良いが。
807 ：素敵な旦那様：2006/04/26(水) 23:22:33
俺３３歳会社員 ６２０万円
嫁２８歳会社員 ４２０万円
ローン・・・マンション購入２年目３５年ローン３０００万円
車・・・・・アルファー度５３０万円５年ローン４年目
生活ぎりぎりです。
俺、終わっていますか？
嫁２８歳会社員 ４２０万円
ローン・・・マンション購入２年目３５年ローン３０００万円
車・・・・・アルファー度５３０万円５年ローン４年目
生活ぎりぎりです。
俺、終わっていますか？
スレタイよめない人発見
3月末日で失業して、手取り18ﾏｿ（雇用保険の失業給付）の生活に突入した。
初回の給付振込みは5月中頃かな。
35年ローンも残すところあと…あと…あと…34年。
18ﾏｿのうち、10.4ﾏｿがローン返済に消えます。残り7.6ﾏｿか。
今月もいい感じで金が出て行く。お金に羽が生えているかの如く。
娘の幼稚園や幼児教室も結構かねかかるんだよね。これが。
退職金も限りあるし、早いとこ一発稼がねばならんな。
初回の給付振込みは5月中頃かな。
35年ローンも残すところあと…あと…あと…34年。
18ﾏｿのうち、10.4ﾏｿがローン返済に消えます。残り7.6ﾏｿか。
今月もいい感じで金が出て行く。お金に羽が生えているかの如く。
娘の幼稚園や幼児教室も結構かねかかるんだよね。これが。
退職金も限りあるし、早いとこ一発稼がねばならんな。
810 ：素敵な旦那様：2006/04/26(水) 23:31:31
>>809
嫁が２０ﾏｿくらい稼いでくれれば、なんとかなるんでない
嫁が２０ﾏｿくらい稼いでくれれば、なんとかなるんでない
年はわからんが子供が幼稚園ならまだ育児中ジャマイカ？
>>809
嫁にデリヘルさせるしかないよ。
嫁にデリヘルさせるしかないよ。
>>809が「一発」稼がないと と言っているのがひっかかる。
>>814
大きなお世話。お前に言われたくない。
大きなお世話。お前に言われたくない。
>>816
まぁｽﾚﾀｲも読めないようなｵﾊﾞｶさんですし。
まぁｽﾚﾀｲも読めないようなｵﾊﾞｶさんですし。
818 ：素敵な旦那様：2006/04/27(木) 10:23:16
中途半端な高所得の奴ってムリに見栄を張って
生活水準落とせないらしいし
変なプライドある馬鹿達なんだろうな
生活水準落とせないらしいし
変なプライドある馬鹿達なんだろうな
819 ：素敵な旦那様：2006/04/27(木) 11:01:26
807をつついてると「だって彼女がいるから」とか色々出そうだな。
821 ：素敵な旦那様：2006/04/27(木) 16:18:55
822 ：素敵な旦那様：2006/04/28(金) 00:27:39
低所得者のひがみたらたら・・・ってか同じヤツだべ？W
>>809です。
前の会社（私的清算した）の資産売却で、益がでたので、従業員にも還元されるとの、
内容の手紙が、今日来ました。（インセンティブというそうです）
退職金と同じくらいの額なので驚きつつもうれしくもあります。
今年限定ですが、所得が1000ﾏｿを超えるかもです。えwwです。
退職金とｲﾝｾﾝﾃｨﾌﾞで、来年の住民税が凄い上がったら、どうしよう。
まあとりあえず、一発稼がなくてもよくなりました。ヤレヤレ。
前の会社（私的清算した）の資産売却で、益がでたので、従業員にも還元されるとの、
内容の手紙が、今日来ました。（インセンティブというそうです）
退職金と同じくらいの額なので驚きつつもうれしくもあります。
今年限定ですが、所得が1000ﾏｿを超えるかもです。えwwです。
退職金とｲﾝｾﾝﾃｨﾌﾞで、来年の住民税が凄い上がったら、どうしよう。
まあとりあえず、一発稼がなくてもよくなりました。ヤレヤレ。
825 ：素敵な旦那様：2006/04/28(金) 01:54:25
826 ：素敵な旦那様：2006/04/28(金) 07:56:37
スレタイも読めねーような馬鹿が俺より給料が良いのか
827 ：素敵な旦那様：2006/04/28(金) 09:07:31
音量大きくならない？
>>814
ウチも>>807と世帯収入や借入額も同じ、違うのは車のローンが無いことだけど、
生活は結構ぎりぎりだよ。というかそうした生活をしていると言った方が正しいかな。
今後年金もアテにならんし、税負担は増えるし、いつ働けなくなるかわからんし、
貯められるだけ貯めとこうといった感じ。外食なんかも最小限だしねぇ。
ローンはいちお長めに組んでおくもの(漏れは30年だが)。縮めるのは繰上げしちゃえ
ば簡単だけど、延ばすのは結構難しい。
>>807擁護じゃないけど、同じような感じじゃないかな？
スレ違いごめんなさい。
ウチも>>807と世帯収入や借入額も同じ、違うのは車のローンが無いことだけど、
生活は結構ぎりぎりだよ。というかそうした生活をしていると言った方が正しいかな。
今後年金もアテにならんし、税負担は増えるし、いつ働けなくなるかわからんし、
貯められるだけ貯めとこうといった感じ。外食なんかも最小限だしねぇ。
ローンはいちお長めに組んでおくもの(漏れは30年だが)。縮めるのは繰上げしちゃえ
ば簡単だけど、延ばすのは結構難しい。
>>807擁護じゃないけど、同じような感じじゃないかな？
スレ違いごめんなさい。
>>828は最後の１行で自分の行為が許されると思っているが
頭の悪さを自ら露呈している事に気付いていない。
頭の悪さを自ら露呈している事に気付いていない。
831 ：素敵な旦那様：2006/04/28(金) 10:41:27
年収350万 小梨
３５００万のマンションを１５００万頭金
２０００万ローンってどうよ？
３５００万のマンションを１５００万頭金
２０００万ローンってどうよ？
自己資金が、自己貯金などであれば2000万は通りやすいかと。
他力での自己資金なら銀行によっては厳しいかも。
他力での自己資金なら銀行によっては厳しいかも。
833 ：素敵な旦那様：2006/04/28(金) 11:27:26
>>825
>退職金は税制面で待遇されてる
>そんなことも知らんのかﾎﾞｹｶｽ
わたくし、税金のことあんまり詳しくないので、
退職金にかかる、何税が、どのような待遇なのか教えてくらされ。
もしかして「優遇」っていいたかったのかなあ？
ちなみに明細書では所得税はしっかり引かれていましたよ。
>退職金は税制面で待遇されてる
>そんなことも知らんのかﾎﾞｹｶｽ
わたくし、税金のことあんまり詳しくないので、
退職金にかかる、何税が、どのような待遇なのか教えてくらされ。
もしかして「優遇」っていいたかったのかなあ？
ちなみに明細書では所得税はしっかり引かれていましたよ。
835 ：素敵な旦那様：2006/04/28(金) 16:53:20
>>833 くやしいです
子供もできないうちから家？
まあいいけど。
まあいいけど。
839 ：素敵な旦那様：2006/04/29(土) 07:26:00
http://nagashimaosamu.cocolog-nifty.com/blog/2006/03/post_810c.html
マイホーム価格は、「想定購入者が、月々いくら払えるか」で決まる。
金利2.5％のとき、頭金500万、月々11万くらい払える人が買えるのは500万＋3,000万＝3500万
しかし金利が4.0％に上昇したら、同じ頭金と月々支払いで買えるのは500万＋2400万＝2900万になる。
このとき、物件価格が上昇するのではない。
購入層が買えるところまで、物件価格がダウンする。
つまり、「金利が上昇すれば、物件価格が下がる」のだ。
「フロー（ローン支払額）の圧迫によって、ストック（価格）が毀損する」と言い換えてもいい。
マイホーム価格は、「想定購入者が、月々いくら払えるか」で決まる。
金利2.5％のとき、頭金500万、月々11万くらい払える人が買えるのは500万＋3,000万＝3500万
しかし金利が4.0％に上昇したら、同じ頭金と月々支払いで買えるのは500万＋2400万＝2900万になる。
このとき、物件価格が上昇するのではない。
購入層が買えるところまで、物件価格がダウンする。
つまり、「金利が上昇すれば、物件価格が下がる」のだ。
「フロー（ローン支払額）の圧迫によって、ストック（価格）が毀損する」と言い換えてもいい。
840 ：素敵な旦那様：2006/04/29(土) 09:16:54
マイホームの購入は、そこでかなえられる夢や願望の実現という
お金には換算できない付加価値がある。
そのため本来は経済合理性を比較すること自体ナンセンスだが
それでも、「持ち家」と「賃貸」の損得勘定では
メンテナンス費用や建てかえ費用までを考慮に入れれば
ほとんどのケースで間違いなく「賃貸」に軍配が上がることだろう。
ムゥ～
お金には換算できない付加価値がある。
そのため本来は経済合理性を比較すること自体ナンセンスだが
それでも、「持ち家」と「賃貸」の損得勘定では
メンテナンス費用や建てかえ費用までを考慮に入れれば
ほとんどのケースで間違いなく「賃貸」に軍配が上がることだろう。
ムゥ～
842 ：素敵な旦那様：2006/04/29(土) 11:35:27
俺３０才 会社員 年収３６０万
嫁２７才 パート 年収１００万
家がほしくて銀行ローンの審査に何件か出したけど、どこも蹴られたよ（泣）
会社が民事再生中ってだけで、何か良い方法ないですか？
嫁２７才 パート 年収１００万
家がほしくて銀行ローンの審査に何件か出したけど、どこも蹴られたよ（泣）
会社が民事再生中ってだけで、何か良い方法ないですか？
843 ：素敵な旦那様：2006/04/29(土) 11:37:49
奥さんに頭下げて正社員になってもらう。
844 ：素敵な旦那様：2006/04/29(土) 13:30:00
ふむふむ
845 ：素敵な旦那様：2006/04/29(土) 16:44:04
俺34歳 会社員 年収480万
嫁27歳 会社員 年収330万
頭金1500万で3300万のマンソン買っちゃった。
残り1800万のローンレンジャーです。
癌になったら支払い止るやつで組みました。
嫁27歳 会社員 年収330万
頭金1500万で3300万のマンソン買っちゃった。
残り1800万のローンレンジャーです。
癌になったら支払い止るやつで組みました。
846 ：素敵な旦那様：2006/04/29(土) 16:54:24
なるなる
むしろこれから給料上がることを考えるとよくなることはあっても
悪くなることは･･･あるなリストラとか('A`)
でも大丈夫だよ、定年前に支払い終われば楽だってマジで
そういう俺も５７でギリギリ終わるローン、残り２２年
ちょっとずつだけど貯金できるようになってきて職場の団塊にも
「家は早い方がいいのは本当だなあ」と感心されたｗ
たまたまよさげな物件があったのとタイミングなんだけどね結果論として
７０だの８０までローン組むなら早いうちに
むしろこれから給料上がることを考えるとよくなることはあっても
悪くなることは･･･あるなリストラとか('A`)
でも大丈夫だよ、定年前に支払い終われば楽だってマジで
そういう俺も５７でギリギリ終わるローン、残り２２年
ちょっとずつだけど貯金できるようになってきて職場の団塊にも
「家は早い方がいいのは本当だなあ」と感心されたｗ
たまたまよさげな物件があったのとタイミングなんだけどね結果論として
７０だの８０までローン組むなら早いうちに
847 ：素敵な旦那様：2006/04/29(土) 17:00:12
年収でも
ボーナスいつ出なくなるかなんて
正直わからないもんな
ボーナスいつ出なくなるかなんて
正直わからないもんな
>>845
スレタイ
スレタイ
850 ：素敵な旦那様：2006/04/30(日) 09:53:59
年収350万で1900万貯金あるよ
>>850
年収に占める賞与の金額によるけど、
ﾎﾞｰﾅｽ年間10ﾏｿ以下なら
なんとかなるでしょ。（生活知らんし無責任だよなオレ）
金利上昇し始めているから、今のうちにローン組めばいいんでないの。
預金の半分は頭金に使えば吉。
もう少し貯めておけばよかったのにね。と釣られてみるか。
年収に占める賞与の金額によるけど、
ﾎﾞｰﾅｽ年間10ﾏｿ以下なら
なんとかなるでしょ。（生活知らんし無責任だよなオレ）
金利上昇し始めているから、今のうちにローン組めばいいんでないの。
預金の半分は頭金に使えば吉。
もう少し貯めておけばよかったのにね。と釣られてみるか。
852 ：素敵な旦那様：2006/04/30(日) 18:17:19
__
i＜´ }＼ , - 、
ヽ.._＼./ .ﾝく r-兮、 ＿_
∠｀ヽ.! / ヾﾆEｦぐ ,ゝ-＞ さすがゴッグだ、
/＿｀ｼ'Ｋ-───‐-､l∠ イ 年収３００マソでも
l´__,/l＼､_￣０¨0)ﾞ@Yﾍ, -┤ 何ともないぜ
. l'___|⌒ヾ''ｰ＝=､ｰr='ｲ ｉ二|
/ .｣ i /./7r‐く lー!
. ｆ. ヽ‐ｉ人.∠'＜ ＿i. l,.-ゝ.
ﾄiﾍﾍ｢ﾄ〈 ｀X ﾄﾚi7__|
〉ﾄ:ﾄﾊj｀! i. / ﾄｰ┤lﾙj,ﾘ
/‐+----+‐l iｰ--i---ヾ'〃
. ｌ＿i＿＿__i__| |＿__i,＿＿i_|
i＜´ }＼ , - 、
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競売で家を買うぜ！今からﾄﾞｷﾄﾞｷだぜ！
金さえあれば・・・普通に家が買えるのになぁ
金さえあれば・・・普通に家が買えるのになぁ
>>853
続報を待つ
続報を待つ
年収400万だけど、1400万の土地買いました。
上物2000万くらいで、諸費用込みで計3500万。
ローンは2000万で何とかなるさ～
上物2000万くらいで、諸費用込みで計3500万。
ローンは2000万で何とかなるさ～
>>842
民事再生中って事は将来の収入が保証されてないから
民間金融機関じゃ、まず無理でしょう。
可能性があるとすれば、公庫ならなんとかなるかもね。
ただ、８０％ルールと返済比率２０％ルールがあるから
うまい事やってくれる不動産屋を探すのが吉かと。
民事再生中って事は将来の収入が保証されてないから
民間金融機関じゃ、まず無理でしょう。
可能性があるとすれば、公庫ならなんとかなるかもね。
ただ、８０％ルールと返済比率２０％ルールがあるから
うまい事やってくれる不動産屋を探すのが吉かと。
857 ：素敵な旦那様：2006/05/01(月) 16:27:04
築10年、3000万円ぐらいの中古住宅買おうと思ってるですけど
アパート住まいと比べて発生する余分な費用は
１．固定資産税15万円/年
２．修繕積立金20万円/年
３．火災保険金10万円/年
ぐらい考えておけば十分でしょうか？
アパート住まいと比べて発生する余分な費用は
１．固定資産税15万円/年
２．修繕積立金20万円/年
３．火災保険金10万円/年
ぐらい考えておけば十分でしょうか？
858 ：素敵な旦那様：2006/05/01(月) 16:30:38
修繕積立って
マンション買うの？
マンション買うの？
859 ：素敵な旦那様：2006/05/01(月) 17:04:48
月20万もいらんて。
>>860
それだと年240万になるよｗ
それだと年240万になるよｗ
火災保険は25年とか一括払いだと40万ぐらいだ。
何でわざわざ月賦で・・・。
何でわざわざ月賦で・・・。
863 ：857：2006/05/01(月) 17:36:46
>>862
いや月賦じゃなくて年払いのつもりなんですけど。
しかしいい情報サンクス、そんな手は知らなかった。
まだ正式に家探し始めていないので、教えて君でスマソ。
ローン組むにしても、現在の家賃ぐらいを返済額に設定すると
後が怖いんで最大発生費用を計算中の状態。
いや月賦じゃなくて年払いのつもりなんですけど。
しかしいい情報サンクス、そんな手は知らなかった。
まだ正式に家探し始めていないので、教えて君でスマソ。
ローン組むにしても、現在の家賃ぐらいを返済額に設定すると
後が怖いんで最大発生費用を計算中の状態。
・・・いい情報？
普通住宅ローン組むとき、火災保険は掛けるはずだが？
2000万35年で６０万くらいだったような。まー一概には言えんけどｗ
最大発生費用とやらを計算する前に、住宅ローンについて勉強したほうがいいんじゃないか？
普通住宅ローン組むとき、火災保険は掛けるはずだが？
2000万35年で６０万くらいだったような。まー一概には言えんけどｗ
最大発生費用とやらを計算する前に、住宅ローンについて勉強したほうがいいんじゃないか？
865 ：素敵な旦那様：2006/05/01(月) 22:35:21
中古住宅を買うつもりなら不動産屋に聞けば分かるよ
大体どこぞこの地域で築年数がどれくらいと言えば
似たような物件の固定資産全＆都市計画税を教えてくれる。
それを目安に考えればいいんじゃないか？
あと不動産取得税なんたるもんもあるんで忘れずに。
頭で色々考えるより、まずは動いた方が分かることも多い。
大体どこぞこの地域で築年数がどれくらいと言えば
似たような物件の固定資産全＆都市計画税を教えてくれる。
それを目安に考えればいいんじゃないか？
あと不動産取得税なんたるもんもあるんで忘れずに。
頭で色々考えるより、まずは動いた方が分かることも多い。
http://www.hamq.jp/i.cfm?i=specialmoney
これなら連休中に出来るよ
これなら連休中に出来るよ
いや、最近の銀行は火災保険に質権を設定しなくなったから
火災保険の加入が義務ではないのよ。
昔は、融資額によったら３５年一括払い ６０万なんて事もあったが
最近は皆、安いとこで掛けてる事が多い。
って事で県民共済やらの安いとこで掛けた方がお徳。
但し、公庫で組むんなら火災保険は義務だから。
火災保険の加入が義務ではないのよ。
昔は、融資額によったら３５年一括払い ６０万なんて事もあったが
最近は皆、安いとこで掛けてる事が多い。
って事で県民共済やらの安いとこで掛けた方がお徳。
但し、公庫で組むんなら火災保険は義務だから。
うちの親父が40過ぎの時、マイホーム購入資金（3200マン）を
母親に断りも無く使っちまって一家離散の危機になったことがある。
その3200万で古アパートを購入した。
15年以上過ぎた現在、あのお金の分の回収は済んでしまった。
今も毎月30～40万程度は入ってきているはず・・・・。
やるな、親父。
俺には真似できん・・・というかそもそも3000万とか貯められねーよ・・・。
母親に断りも無く使っちまって一家離散の危機になったことがある。
その3200万で古アパートを購入した。
15年以上過ぎた現在、あのお金の分の回収は済んでしまった。
今も毎月30～40万程度は入ってきているはず・・・・。
やるな、親父。
俺には真似できん・・・というかそもそも3000万とか貯められねーよ・・・。
火災保険３５年６０万っていう話は別に昔のことじゃないと思うがな。
いかにもって感じの書き方は止したほうがいいと思われるがｗ
地銀なんかは未だにほとんどが一括払いだよｗ
あとお得な。
いかにもって感じの書き方は止したほうがいいと思われるがｗ
地銀なんかは未だにほとんどが一括払いだよｗ
あとお得な。
871 ：素敵な旦那様：2006/05/06(土) 08:54:45
人口減少が加速してるから、これからはアパート経営は厳しいだろうね
872 ：素敵な旦那様：2006/05/06(土) 09:24:33
2050年でも1億人もいるのに。説得力はあまり無いね。
それよりも、持ち家をもてない低所得層が増えているから、
アパートの需要は上昇傾向にあるかもよ。
それよりも、持ち家をもてない低所得層が増えているから、
アパートの需要は上昇傾向にあるかもよ。
873 ：素敵な旦那様：2006/05/06(土) 09:59:23
みんな火災保険に地震特約つけてますか
874 ：素敵な旦那様：2006/05/06(土) 10:17:34
地震保険は高いから特約つけてない。
875 ：素敵な旦那様：2006/05/06(土) 11:25:53
876 ：素敵な旦那様：2006/05/06(土) 12:51:53
>>875
いま現在、若年層でいる層は、あんまり減らないのでは？
増えることもないけどね。
減るのは、これから生まれてくる子供と、
老人でしょ。
アパートの主力客層がどの年代か調べてみないとわからいけれど、
少なくとも後15～16年は客層が減る心配はないのでは？
いま現在、若年層でいる層は、あんまり減らないのでは？
増えることもないけどね。
減るのは、これから生まれてくる子供と、
老人でしょ。
アパートの主力客層がどの年代か調べてみないとわからいけれど、
少なくとも後15～16年は客層が減る心配はないのでは？
もうここ10年くらいずっと18歳人口が減少してるっていうのに、
どうしたら若年層が減らないなどと言えるのか。
データ調べてみろ。もう1990年当時の６割位に落ち込んでいるんだよ。
出生率は落ちる一方だから、さらに減少するのだよ！
どうしたら若年層が減らないなどと言えるのか。
データ調べてみろ。もう1990年当時の６割位に落ち込んでいるんだよ。
出生率は落ちる一方だから、さらに減少するのだよ！
878 ：素敵な旦那様：2006/05/06(土) 15:17:47
879 ：素敵な旦那様：2006/05/06(土) 15:29:25
877ではないが・・・
確かにそう読めるし俺も迷ったが、それをいうと
一休さんとかトンチの世界になっちゃう。
＞少なくとも後15～16年は客層が減る心配はないのでは？
を考えると無理があると思う。
新成人人口
平成5年 ２０４万人
平成6年 ２０７万人
平成7年 ２０１万人
平成15年 １５２万人
平成16年 １５２万人
平成17年 １４３万人
現在31-33歳と21-23歳を比較すれば歴然。
15年後は31-33歳は46-48歳となりかなり持ち家比率は増える。
確かにそう読めるし俺も迷ったが、それをいうと
一休さんとかトンチの世界になっちゃう。
＞少なくとも後15～16年は客層が減る心配はないのでは？
を考えると無理があると思う。
新成人人口
平成5年 ２０４万人
平成6年 ２０７万人
平成7年 ２０１万人
平成15年 １５２万人
平成16年 １５２万人
平成17年 １４３万人
現在31-33歳と21-23歳を比較すれば歴然。
15年後は31-33歳は46-48歳となりかなり持ち家比率は増える。
880 ：素敵な旦那様：2006/05/06(土) 17:11:16
>>879
に概ね同意。
全面的でないのは、以下の理由によります。
高齢者の賃貸比率がどう変化するかは、未知数であるから。
介護（民間老人ホーム）に対する総量規制が今年から始まったからね、
大手老人ホーム経営企業が老人ホーム経営のノウハウをもって、
賃貸集合住宅の経営をはじめたからさ。（日経ﾋﾞｼﾞﾈｽ記載記事より）
まあ、俺たち世代の持ち家派にはあんまり関係ない話なのかもね。
老人ホームに入る頃（40年後位かな）にはどうなっているかなんて想像できないし、
その必要性も感じないしね。
オレの場合、賃貸住宅で収入を得ているわけでもないから、
あんまり興味もないしね。
チラ裏スマソ
に概ね同意。
全面的でないのは、以下の理由によります。
高齢者の賃貸比率がどう変化するかは、未知数であるから。
介護（民間老人ホーム）に対する総量規制が今年から始まったからね、
大手老人ホーム経営企業が老人ホーム経営のノウハウをもって、
賃貸集合住宅の経営をはじめたからさ。（日経ﾋﾞｼﾞﾈｽ記載記事より）
まあ、俺たち世代の持ち家派にはあんまり関係ない話なのかもね。
老人ホームに入る頃（40年後位かな）にはどうなっているかなんて想像できないし、
その必要性も感じないしね。
オレの場合、賃貸住宅で収入を得ているわけでもないから、
あんまり興味もないしね。
チラ裏スマソ
あせって買わなくても済むうちは買わない方がいいんじゃないの？
大きな買い物だから大きなリスク取にいくことになるし。
年収５００万円以下ならなおさらだと思う。
家賃分損ってのもよく出てくるけど、リスクヘッジだと思えば
一概にそうとも言えないと思うし。
まあでもどうしても欲しければ仕方ないけどな。
新入社員でも５００万円もするような車買う奴もいるし。
身の程知らずと言われようとも、幸せは人それぞれ。
大きな買い物だから大きなリスク取にいくことになるし。
年収５００万円以下ならなおさらだと思う。
家賃分損ってのもよく出てくるけど、リスクヘッジだと思えば
一概にそうとも言えないと思うし。
まあでもどうしても欲しければ仕方ないけどな。
新入社員でも５００万円もするような車買う奴もいるし。
身の程知らずと言われようとも、幸せは人それぞれ。
買えないチャンのヒガミに聞こえてしまうのは、
建てた経験があるからなのかな。
建てた経験があるからなのかな。
年収５００万円以下でも頭金なしで買ってる奴も
結構いるみたいだし、買えないチャンスってそんなにないだろ。
結構いるみたいだし、買えないチャンスってそんなにないだろ。
>>884
それってよっぽど物件が安くてローン額低いのか？
それってよっぽど物件が安くてローン額低いのか？
漏れ、年令32才年収380満
嫁、年令29才パート収入
小梨。
一応銀行の仮融資は通過しました（2000満）。嫁がパート収入の為名義は漏れ名義になるのだが、ここにきて支払いの事を考えると壁にぶちあたってます＿|￣|〇
月々ボーナスなしで約8満の支払いをこれからしていくと、子作りなんて余裕出来ないし。
かと言って実家には入りたくても入れない状況だしどうしようorz
嫁、年令29才パート収入
小梨。
一応銀行の仮融資は通過しました（2000満）。嫁がパート収入の為名義は漏れ名義になるのだが、ここにきて支払いの事を考えると壁にぶちあたってます＿|￣|〇
月々ボーナスなしで約8満の支払いをこれからしていくと、子作りなんて余裕出来ないし。
かと言って実家には入りたくても入れない状況だしどうしようorz
888 ：素敵な旦那様：2006/05/08(月) 14:15:17
子供つくってくれ。そして立派に育ててくれ。
納税者が減ると困る。
その子供が親孝行して、家を建ててくれるかもしれないだろ。
くれぐれもﾋｷｰをつくらないようにね。
納税者が減ると困る。
その子供が親孝行して、家を建ててくれるかもしれないだろ。
くれぐれもﾋｷｰをつくらないようにね。
889 ：素敵な旦那様：2006/05/08(月) 15:52:20
>>887
それ嫁がﾌﾙﾀｲﾑで稼がないと家計破綻するぞ。
それ嫁がﾌﾙﾀｲﾑで稼がないと家計破綻するぞ。
漏れんちの話しだけど子供3人、嫁専業
年収３２０万で月々6万の家賃払ってる。
一応中学生の一番上の子供は携帯持ってるし塾にも行ってる。
2番目は部活してる。3番目は小学生で何もしてない。
全員学資保険には入ってる。毎月の貯金は2万だけどｗ
>>887のとこってそんなに危険な状態なのか？
年収３２０万で月々6万の家賃払ってる。
一応中学生の一番上の子供は携帯持ってるし塾にも行ってる。
2番目は部活してる。3番目は小学生で何もしてない。
全員学資保険には入ってる。毎月の貯金は2万だけどｗ
>>887のとこってそんなに危険な状態なのか？
>>887
住んでいる地域にも寄るが、一番金のかかる
・車を持たないか、軽自動車で我慢
・煙草は吸わない
さえできれば余裕。
それが我慢できないなら子供を我慢しなさい。
良くいる奴で、
「煙草が無くなったら生きていけない」
「車は男のロマン」
等と言って、家のローンを抱えて苦しいのに、
一向に自分の所得に応じた生活をできないアホがいる。
上記2点だけで年50万以上違うぞ。
住んでいる地域にも寄るが、一番金のかかる
・車を持たないか、軽自動車で我慢
・煙草は吸わない
さえできれば余裕。
それが我慢できないなら子供を我慢しなさい。
良くいる奴で、
「煙草が無くなったら生きていけない」
「車は男のロマン」
等と言って、家のローンを抱えて苦しいのに、
一向に自分の所得に応じた生活をできないアホがいる。
上記2点だけで年50万以上違うぞ。
>>887だけど、煙草は吸わない。車は来年でローンが終わる。
削るとしたら保険を削るか、やっぱり実家に入るしかないかな＿|￣|〇
削るとしたら保険を削るか、やっぱり実家に入るしかないかな＿|￣|〇
895 ：素敵な旦那様：2006/05/08(月) 21:00:04
>>893
どんな生活って、PC持っててスカパー加入して車二台（漏れ&嫁）持っている生活だが…
晩飯なんぞ常に一品料理だし、ご飯のお変わりはNGだよ。
取り敢えず保険の解約（月1.8満の支払い）をするつもりです。それでも足りないなら愛車を売却します。もっと足りないなら自分が夜のバイトしなきゃ。
どんな生活って、PC持っててスカパー加入して車二台（漏れ&嫁）持っている生活だが…
晩飯なんぞ常に一品料理だし、ご飯のお変わりはNGだよ。
取り敢えず保険の解約（月1.8満の支払い）をするつもりです。それでも足りないなら愛車を売却します。もっと足りないなら自分が夜のバイトしなきゃ。
>>887
月８ﾏｿが苦しいなら、少し待った方がいいな。
ちょっと何かあるとすぐ家計が崩壊するぞ。
家の維持って、
・リフォーム代、固定資産税がかかるよ。
そして、賃貸ならもらえていた、住宅手当がほとんどなくなるのだよ。
あせらなくてもこれからどんどん地価が下がっていくって。
特に郊外。需要と供給の関係からいって、必然だろ。
人口は減る。都心のﾏﾝｿﾝが人気。→郊外の戸建ては不人気。→地価下落
月８ﾏｿが苦しいなら、少し待った方がいいな。
ちょっと何かあるとすぐ家計が崩壊するぞ。
家の維持って、
・リフォーム代、固定資産税がかかるよ。
そして、賃貸ならもらえていた、住宅手当がほとんどなくなるのだよ。
あせらなくてもこれからどんどん地価が下がっていくって。
特に郊外。需要と供給の関係からいって、必然だろ。
人口は減る。都心のﾏﾝｿﾝが人気。→郊外の戸建ては不人気。→地価下落
うんうん。保険なんて解約して病気にでもなったら
それこそにっちもさっちもいかなくなるよ
それこそにっちもさっちもいかなくなるよ
>>895
そこまで生活を切り詰めて、犠牲をしいるほど欲しいものなのか？
たかが棲家だろう。
分相応なところに住めばいいのではないかな。
それが賃貸でも、持ち家でも一緒でしょ。
まあオレは賃貸はススメないけどね。
ローン抱えても相応なところなら生活も悪いようには変らないと思うしね。
>>882には、リスクの説明を希望する。>>885の質問に答えてやれ！
できないなら捨てゼリフとして黙殺。
そこまで生活を切り詰めて、犠牲をしいるほど欲しいものなのか？
たかが棲家だろう。
分相応なところに住めばいいのではないかな。
それが賃貸でも、持ち家でも一緒でしょ。
まあオレは賃貸はススメないけどね。
ローン抱えても相応なところなら生活も悪いようには変らないと思うしね。
>>882には、リスクの説明を希望する。>>885の質問に答えてやれ！
できないなら捨てゼリフとして黙殺。
900 ：879：2006/05/09(火) 02:13:24
>>880
＞高齢者の賃貸比率がどう変化するかは、未知数であるから。
高齢者で思い出したけど、団塊の世代は今後持ち家どうするんだろ。
大都会で持ち家持っている人が退職後に家を売却して故郷に帰る例も
増えると思う。
昭和の時代に故郷に帰って住むのは、まるで流刑のように苦痛だったろうけど
交通やネットが発達した最近は地方にいてもあんまり不便感じないんじゃないかな。
＞高齢者の賃貸比率がどう変化するかは、未知数であるから。
高齢者で思い出したけど、団塊の世代は今後持ち家どうするんだろ。
大都会で持ち家持っている人が退職後に家を売却して故郷に帰る例も
増えると思う。
昭和の時代に故郷に帰って住むのは、まるで流刑のように苦痛だったろうけど
交通やネットが発達した最近は地方にいてもあんまり不便感じないんじゃないかな。
>>900
>大都会で持ち家持っている人が退職後に家を売却して故郷に帰る例も
>増えると思う。
オレは故郷に帰る人は増えないと思う。
団塊世代の2世3世の生活圏がｲｺｰﾙ彼らの生活圏だから。
ﾘｽﾄﾗの嵐が吹き荒れた頃では、故郷へ戻る人も多かったかもね。
でも、彼らが死ぬ頃（20～30年後）には、その家がどうなっているかは想像に難しくないけどね。
>大都会で持ち家持っている人が退職後に家を売却して故郷に帰る例も
>増えると思う。
オレは故郷に帰る人は増えないと思う。
団塊世代の2世3世の生活圏がｲｺｰﾙ彼らの生活圏だから。
ﾘｽﾄﾗの嵐が吹き荒れた頃では、故郷へ戻る人も多かったかもね。
でも、彼らが死ぬ頃（20～30年後）には、その家がどうなっているかは想像に難しくないけどね。
ウチはど田舎です＿|￣|〇
車がないと物凄く不便。一家に一台じゃなく一人に一台と言うくらい不便です。
ウチの会社は住宅手当てなんぞ支給してない会社です。アパート借りても全部自腹だから結局は実家に寄生するか家建てるしかないんだよねOTL
漏れみたいな負け組はオンボロ実家に寄生するしかないかな…
車がないと物凄く不便。一家に一台じゃなく一人に一台と言うくらい不便です。
ウチの会社は住宅手当てなんぞ支給してない会社です。アパート借りても全部自腹だから結局は実家に寄生するか家建てるしかないんだよねOTL
漏れみたいな負け組はオンボロ実家に寄生するしかないかな…
アパートの家賃ていくら？
ていうか本当にものすごいド田舎なら戸建てを5万以下で貸すところが
結構あるだろ。無理に実家に帰らなくても。
夜のバイトやるなら保険は絶対必要。
倒れる確率が上がるし、
就業違反（バイト）中に何かあったとき会社は冷たい。
結構あるだろ。無理に実家に帰らなくても。
夜のバイトやるなら保険は絶対必要。
倒れる確率が上がるし、
就業違反（バイト）中に何かあったとき会社は冷たい。
アルバイトを就業規則で禁止していても。
法律で認められた権利を犯すことはできない。
だから、バイトは可能。
しかし、バイトバレで会社が冷たくなるのは否定しない。
配置転換は合法で可能だし。
てことは、見つからないバイトは桶。
労働時間の制約がなくて、
重労働や肉体労働にならないバイトならオレは否定しないぞ。
年収うｐを目指せば。
法律で認められた権利を犯すことはできない。
だから、バイトは可能。
しかし、バイトバレで会社が冷たくなるのは否定しない。
配置転換は合法で可能だし。
てことは、見つからないバイトは桶。
労働時間の制約がなくて、
重労働や肉体労働にならないバイトならオレは否定しないぞ。
年収うｐを目指せば。
じやなくて、バイト中に事故があったときとか
本業中に過労で倒れたときの保険必要って話じゃないのか？
本業中に過労で倒れたときの保険必要って話じゃないのか？
907 ：887＆895：2006/05/09(火) 06:18:57
>>903
今のアパート（借家）は間取り3DKで月6満です。今住んでいる市は総じて家賃の相場が高い＿|￣|〇
ど田舎って行っても一応道路なんかは整備されているが、今は郊外にSCが出来ているから車がないと不便なんだな。
今のアパート（借家）は間取り3DKで月6満です。今住んでいる市は総じて家賃の相場が高い＿|￣|〇
ど田舎って行っても一応道路なんかは整備されているが、今は郊外にSCが出来ているから車がないと不便なんだな。
908 ：887＆895：2006/05/09(火) 06:21:46
保険は共済に切り替えようかなと思っているけど、後々の事を考えると民間の保険のほうがいいんかな？
6ﾏｿ/月の返済でも、35年ﾛｰﾝなら1900ﾏｿ位は借りれるでしょう。
保険は、本人死亡はそれのみの掛け捨て使って、入院保障とかがん保険は別口で。
少しは安くなるはず。と思う。
頭金を親から借りて（1000ﾏｿ位）総額2900ﾏｿの資金で、
買ったり引越ししたりできるトコロを探せばいいんでないの。
保険は、本人死亡はそれのみの掛け捨て使って、入院保障とかがん保険は別口で。
少しは安くなるはず。と思う。
頭金を親から借りて（1000ﾏｿ位）総額2900ﾏｿの資金で、
買ったり引越ししたりできるトコロを探せばいいんでないの。
910 ：887＆895：2006/05/09(火) 09:53:39
親から援助なんて期待しない。ってか出来ない＿|￣|〇
二言目には『金がない。』が口癖だから。
保険は見直ししてみるよ。
二言目には『金がない。』が口癖だから。
保険は見直ししてみるよ。
親に援助期待しない、またはできない人は、
実家に寄生する考えすら、出てこないもんでしょう。
親御さんに、真剣に自宅購入計画を相談したり、
誠意をみせて頼んだことあるのですか？
子供にたいして『金がある。』という親はマズいないと思うけど。
クダラナイ金借り相談や、借金話を簡単にしてきた子供には、
親は信用していないからね。
そういう人や子供には、『オレは金ないぞ』ってオレも言うしね。
実家に寄生する考えすら、出てこないもんでしょう。
親御さんに、真剣に自宅購入計画を相談したり、
誠意をみせて頼んだことあるのですか？
子供にたいして『金がある。』という親はマズいないと思うけど。
クダラナイ金借り相談や、借金話を簡単にしてきた子供には、
親は信用していないからね。
そういう人や子供には、『オレは金ないぞ』ってオレも言うしね。
912 ：887＆895：2006/05/09(火) 10:44:12
親は昔から持ってない。
もし持っていたら漏れ達が結婚した時に少しでも援助してくれたはず。
だから親はアテにしてない。実家に寄生する話も親から言いだしている事だし。
田舎だから、長男が両親の面倒みる。と言う風習があるからね。
もし持っていたら漏れ達が結婚した時に少しでも援助してくれたはず。
だから親はアテにしてない。実家に寄生する話も親から言いだしている事だし。
田舎だから、長男が両親の面倒みる。と言う風習があるからね。
なんだ、土地はあるのですか。
長男なら堂々と2世帯ローンで2世帯住宅を建てる計画を相談してみれば。
２世帯住宅が嫌ならしょうがないけど。
親御さんと不仲なのですか？
一緒に住もうと切り出されたのが、親御さん側なら、あなたサイドの態度で、
どうにでもなる気がしますが。
嫁が強行に反対しているなら、いい説得方法もありますよ。
長男なら堂々と2世帯ローンで2世帯住宅を建てる計画を相談してみれば。
２世帯住宅が嫌ならしょうがないけど。
親御さんと不仲なのですか？
一緒に住もうと切り出されたのが、親御さん側なら、あなたサイドの態度で、
どうにでもなる気がしますが。
嫁が強行に反対しているなら、いい説得方法もありますよ。
なんだか住宅屋さんの営業トークみたいになってきたな。
定職についていて、嫁もいて、親が同居をススメテいる状況を、
客観的にみると、家を建てるのは、そんなに難しいものではない気がします。
まじめな人がまじめに働いて、まじめに暮らしているならば、
家の一軒も買えない国ではないですよ。日本という国は。
定職についていて、嫁もいて、親が同居をススメテいる状況を、
客観的にみると、家を建てるのは、そんなに難しいものではない気がします。
まじめな人がまじめに働いて、まじめに暮らしているならば、
家の一軒も買えない国ではないですよ。日本という国は。
915 ：887＆895：2006/05/09(火) 12:59:45
漏れなんかの為に皆ありが㌧(T_T)
一時期二世帯住宅の話をしたら親に反対されました。嫁がオフクロと合わないのが解っているから同居は無理に近い。
それでもオフクロから歩み寄ろうとしているが、今家を買わなくても何れオンボロ実家を建て替えなきゃ住めやしないから金利が安い今がチャンスだと思っているんだが＿|￣|〇
一時期二世帯住宅の話をしたら親に反対されました。嫁がオフクロと合わないのが解っているから同居は無理に近い。
それでもオフクロから歩み寄ろうとしているが、今家を買わなくても何れオンボロ実家を建て替えなきゃ住めやしないから金利が安い今がチャンスだと思っているんだが＿|￣|〇
ひどい話かもしれないが家を買うのは親がどっちか死ぬまで待て。
田舎なら土地はどんどん安くなるから今がチャンスってのはない。
田舎なら土地はどんどん安くなるから今がチャンスってのはない。
>>916
両親とも健康で、あと30年生きたら、君はもう何歳？
買いたいなと思ったときが最大のチャンス。
この手の踏ん切りつかないタイプが家建てるのは、
本人が欲しいと思ったときが最大のチャンスさ。
ほっとけば永遠と賃貸暮らしだよ。
田舎の土地の価格が下がり続けていく保証など誰もしないし、
してもくれないぞ。
両親とも健康で、あと30年生きたら、君はもう何歳？
買いたいなと思ったときが最大のチャンス。
この手の踏ん切りつかないタイプが家建てるのは、
本人が欲しいと思ったときが最大のチャンスさ。
ほっとけば永遠と賃貸暮らしだよ。
田舎の土地の価格が下がり続けていく保証など誰もしないし、
してもくれないぞ。
>>915
嫁と姑が合うケースなんて、そのほうが珍しい。
当たり前、まったくの赤の他人なんだから。
でも、２世帯住宅は平気で建っているよね。
ﾓﾁﾛﾝ、嫁親との同居のほうがうまくいくケースが多いとは思うけどね。
2世帯住宅のメリットは、まったく違う２つの生活空間を確保できるところ。
玄関、風呂、トイレ、キッチン、居間、食堂、寝室、全部2個作ることも可能。
まあ、妥協して2こ製作は、玄関、風呂、トイレ、キッチン、寝室くらいでいいのでは。
これで、全く異なる生活空間が２世帯分できあがるよ。
子供でもできたら仲イイ関係もできるかもね！
嫁と姑が合うケースなんて、そのほうが珍しい。
当たり前、まったくの赤の他人なんだから。
でも、２世帯住宅は平気で建っているよね。
ﾓﾁﾛﾝ、嫁親との同居のほうがうまくいくケースが多いとは思うけどね。
2世帯住宅のメリットは、まったく違う２つの生活空間を確保できるところ。
玄関、風呂、トイレ、キッチン、居間、食堂、寝室、全部2個作ることも可能。
まあ、妥協して2こ製作は、玄関、風呂、トイレ、キッチン、寝室くらいでいいのでは。
これで、全く異なる生活空間が２世帯分できあがるよ。
子供でもできたら仲イイ関係もできるかもね！
25才の時に二世帯住宅立てて、30才で独身だからと追い出され34才で自宅＆嫁を購入した。
総年収430万
正直、辛い
総年収430万
正直、辛い
920 ：素敵な旦那様：2006/05/09(火) 15:56:20
何のための2世帯住宅だったの？
後嫁が嫌がったってことか？
後嫁が嫌がったってことか？
このスレタイは住んでる場所によってかなり左右される条件ではあるな。
923 ：素敵な旦那様：2006/05/09(火) 20:13:56
なんとかなる
年功序列、終身雇用で収入が年々上がる世の中だったからこれまでは
なんとかなってきた人が多かっただけの話。
支払い額ぎりぎりで、35年ローンなんて組んでるﾔｼなんてどうなるかわからんぞ。
人口減の社会ということは、日本国内の市場はパイがどんどん縮小する産業が
多いわけだから、年収がゆるやかに減少していくﾔｼも結構な割合でいるはず。
もちろん企業間格差は大きいから、個々人の事情は大きく異なるだろうが。
また、今郊外の新築一戸建てを買った場合、10年後には残っている借金残が同じ程度の
新築の家の値段より高いなんてことが起こるかもね。
なんとかなってきた人が多かっただけの話。
支払い額ぎりぎりで、35年ローンなんて組んでるﾔｼなんてどうなるかわからんぞ。
人口減の社会ということは、日本国内の市場はパイがどんどん縮小する産業が
多いわけだから、年収がゆるやかに減少していくﾔｼも結構な割合でいるはず。
もちろん企業間格差は大きいから、個々人の事情は大きく異なるだろうが。
また、今郊外の新築一戸建てを買った場合、10年後には残っている借金残が同じ程度の
新築の家の値段より高いなんてことが起こるかもね。
ちょっと待て
月6万の支払いで３５年ローンだと借り入れは1500くらいだと思うが？
頭金ないなら諸費用込みでだから物件の価格はまぁ1300万くらいかな。
地方で田舎っちゅーくらいだから、築20年くらいの家が探せばあるんじゃねーの？
月6万の支払いで３５年ローンだと借り入れは1500くらいだと思うが？
頭金ないなら諸費用込みでだから物件の価格はまぁ1300万くらいかな。
地方で田舎っちゅーくらいだから、築20年くらいの家が探せばあるんじゃねーの？
926 ：素敵な旦那様：2006/05/10(水) 08:40:09
>>924
公務員は今でも年功序列で年々収入が上がりますよ。
基本的に、大企業もその方向に進んだいると思います。
実力主義を謳って給料体系変えた某企業も、昔のやり方に回帰してるし、
日本的縦社会の仕組みは、なかなか崩れないでしょうね。
能力・成績を評価する制度はこれからもどんどん取り入れていくでしょうけどね。
まあ、外資は最初から能力実力主義だから関係ないけどね。
あと、実力主義の経営者が起こした中小企業もそうね。
>年収がゆるやかに減少していくﾔｼも結構な割合でいるはず。
給料が緩やかに減少していっているなら、転職すればいいのでは？
給料が下がるということは、その会社でのあなたの評価は、
下がっているということなんだから。
いつまでも、評価の低いところにしがみついているなんて…
それでもいいの？
人口減少＝産業の衰退みたいなあなたのカキコを良く見かけるけれど、
あまりにステレオタイプの決め付けに苦笑してしまう自分がいます。
もっと、日本経済とそれを支える産業構造を、学ばれたほうがいいと思いますよ。
別に喧嘩売ってるわけではないので、あしからず。
自論の押し付けが少々鼻についただけでつ。
公務員は今でも年功序列で年々収入が上がりますよ。
基本的に、大企業もその方向に進んだいると思います。
実力主義を謳って給料体系変えた某企業も、昔のやり方に回帰してるし、
日本的縦社会の仕組みは、なかなか崩れないでしょうね。
能力・成績を評価する制度はこれからもどんどん取り入れていくでしょうけどね。
まあ、外資は最初から能力実力主義だから関係ないけどね。
あと、実力主義の経営者が起こした中小企業もそうね。
>年収がゆるやかに減少していくﾔｼも結構な割合でいるはず。
給料が緩やかに減少していっているなら、転職すればいいのでは？
給料が下がるということは、その会社でのあなたの評価は、
下がっているということなんだから。
いつまでも、評価の低いところにしがみついているなんて…
それでもいいの？
人口減少＝産業の衰退みたいなあなたのカキコを良く見かけるけれど、
あまりにステレオタイプの決め付けに苦笑してしまう自分がいます。
もっと、日本経済とそれを支える産業構造を、学ばれたほうがいいと思いますよ。
別に喧嘩売ってるわけではないので、あしからず。
自論の押し付けが少々鼻についただけでつ。
その書き方はどう見ても喧嘩を売っていると思う
そして持論も押しつけていると思う。
オマイら冷静だな
私は冷静だっ！
土地だけ買ってテントで暮らせよ。
932 ：素敵な旦那様：2006/05/10(水) 19:04:46
最近はプレハブ式で本格的で安いのもあると聞くが。
933 ：素敵な旦那様：2006/05/10(水) 22:02:48
トレーラーハウスって固定資産税かかる？
934 ：素敵な旦那様：2006/05/10(水) 22:06:56
基本的に動産なんでかからないよ。
安い土地を買ってトレーラーハウスで暮らすってアイディアは悪くないな。
広さ的に三人くらいが住む限界だけど。
そうなったらもう一台買って連結すればすぐ広くできるし。
安い土地を買ってトレーラーハウスで暮らすってアイディアは悪くないな。
広さ的に三人くらいが住む限界だけど。
そうなったらもう一台買って連結すればすぐ広くできるし。
935 ：素敵な旦那様：2006/05/10(水) 22:30:51
アメリカの低所得者層じゃあるまいし
アメリカのリタイヤした金持ちで、モーターホームで生活してる人もいる。
937 ：素敵な旦那様：2006/05/10(水) 22:52:35
http://blog59.fc2.com/p/pkansai/file/ledbdl.jpg
これだったら良いな、高いけど
これだったら良いな、高いけど
友達が５年ぐらい前にトレーラーハウスを購入して住んでいました。
子供が2人産まれて手狭になったので今は別の所に家を建てて住んでいます。
子供が2人産まれて手狭になったので今は別の所に家を建てて住んでいます。
トレーラーハウスで子作り。
土地だけ買って暫定的にモーターハウスで暮らしてる奴なら居る。やっぱ不便そうだよ。
>>926
昔は全部が年功序列、終身雇用だったんだから、今は変わりつつあるって
いうのに異論はあるまい。自分でも書いているではないか。
＞給料が緩やかに減少していっているなら、転職すればいいのでは？
＞給料が下がるということは、その会社でのあなたの評価は、
＞下がっているということなんだから。
＞いつまでも、評価の低いところにしがみついているなんて…
＞それでもいいの？
なんじゃ、こりゃ？wwwいつから１個人の話になってんの？
＞人口減少＝産業の衰退みたいなあなたのカキコを良く見かけるけれど、
＞あまりにステレオタイプの決め付けに苦笑してしまう自分がいます。
＞もっと、日本経済とそれを支える産業構造を、学ばれたほうがいいと思いますよ。
全産業が衰退するみたいなことは書かれてなかったはずだけどな。当然輸出企業は
別に決まっているべさ。
昔は全部が年功序列、終身雇用だったんだから、今は変わりつつあるって
いうのに異論はあるまい。自分でも書いているではないか。
＞給料が緩やかに減少していっているなら、転職すればいいのでは？
＞給料が下がるということは、その会社でのあなたの評価は、
＞下がっているということなんだから。
＞いつまでも、評価の低いところにしがみついているなんて…
＞それでもいいの？
なんじゃ、こりゃ？wwwいつから１個人の話になってんの？
＞人口減少＝産業の衰退みたいなあなたのカキコを良く見かけるけれど、
＞あまりにステレオタイプの決め付けに苦笑してしまう自分がいます。
＞もっと、日本経済とそれを支える産業構造を、学ばれたほうがいいと思いますよ。
全産業が衰退するみたいなことは書かれてなかったはずだけどな。当然輸出企業は
別に決まっているべさ。
>941
もういいｼﾞｬﾏｲｶ
そんなことより家の話ししよーぜ！
漏れは来週嫁と一緒にﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ？とかいう人の
講演会に行く予定。今後の金利の上昇を考えたら
今買うべきか、もう少し頭金増やすべきかで考え中だからな。
もういいｼﾞｬﾏｲｶ
そんなことより家の話ししよーぜ！
漏れは来週嫁と一緒にﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ？とかいう人の
講演会に行く予定。今後の金利の上昇を考えたら
今買うべきか、もう少し頭金増やすべきかで考え中だからな。
日本の家の価格の85％は人件費と輸送費と無駄に高い土地代と税金と無駄に高い登記代と
長期ローンの金利。買った後も高い物価の中での保守費用と金利と固定資産税と防犯費用
がかかる。自分が死んで子供にそれを相続しようと思っても無駄に高い相続税がある。分配
しようとすると無駄に高い弁護士を雇わなきゃならない。
世間体を気にしなくていいなら格安の中古物件や中古トレーラーハウスがあるが、もっと潔く
割りきってしまえば、ダンボールにブルーシートでおｋ
長期ローンの金利。買った後も高い物価の中での保守費用と金利と固定資産税と防犯費用
がかかる。自分が死んで子供にそれを相続しようと思っても無駄に高い相続税がある。分配
しようとすると無駄に高い弁護士を雇わなきゃならない。
世間体を気にしなくていいなら格安の中古物件や中古トレーラーハウスがあるが、もっと潔く
割りきってしまえば、ダンボールにブルーシートでおｋ
944 ：素敵な旦那様：2006/05/11(木) 01:12:06
>>944
ずいぶん大きい犬小屋だな
ずいぶん大きい犬小屋だな
948 ：素敵な旦那様：2006/05/11(木) 03:51:28
http://allabout.co.jp/family/countrylife/closeup/CU20060119A/index2.htm
田舎の一戸建をタダ同然で手に入れる！？
田舎の一戸建をタダ同然で手に入れる！？
949 ：素敵な旦那様：2006/05/11(木) 08:11:28
なんか、契約してから営業の対応がすごく雑になった
アポの場所は遠くの展示場を指定されるようになったし
時間は寸前で変更されるし（休日だからこっちだって予定組んでるんだからよー
本当なら文句を言いたいけど、敵対したら良くないような気がするし・・
アポの場所は遠くの展示場を指定されるようになったし
時間は寸前で変更されるし（休日だからこっちだって予定組んでるんだからよー
本当なら文句を言いたいけど、敵対したら良くないような気がするし・・
950 ：素敵な旦那様：2006/05/11(木) 17:42:55
物事は最初になめられるとその態度を変えさせるのが難しい。
一度、切れた感じになって、解約するぞ！ くらい言わないと直らん罠。
一度、切れた感じになって、解約するぞ！ くらい言わないと直らん罠。
かなし
信頼関係のない契約は不幸の前触。
ドタキャンはどんな事情でも謝罪が必要だよね。
そして、相手を許し受け入れる心も。
お互いの信頼関係のうえに成り立っている契約なんだから、
買主＝お客様
的なモノの考え方で相手（売主）と接触していると、いいことないかもよ。
買主（施主）は売主（請負主）と協力して、信頼関係のなかから、
１件のお家が出来上がるのだから。
家を建てる場合は、
『買ってやってる的態度』はマイナスにこそなれ、
プラスにはなりませんな。
相手も同じ人間だしネ。
相手になめられたくなかったら、
常識ある社会人として、威厳ある態度で接するべし！
信頼関係のない契約は不幸の前触。
ドタキャンはどんな事情でも謝罪が必要だよね。
そして、相手を許し受け入れる心も。
お互いの信頼関係のうえに成り立っている契約なんだから、
買主＝お客様
的なモノの考え方で相手（売主）と接触していると、いいことないかもよ。
買主（施主）は売主（請負主）と協力して、信頼関係のなかから、
１件のお家が出来上がるのだから。
家を建てる場合は、
『買ってやってる的態度』はマイナスにこそなれ、
プラスにはなりませんな。
相手も同じ人間だしネ。
相手になめられたくなかったら、
常識ある社会人として、威厳ある態度で接するべし！
>952みたいな客は手付金放棄してもらって解約してくれた方が助かるってなもんです
955 ：素敵な旦那様：2006/05/11(木) 20:10:16
>>952
いい大人の社会人が、キレて（キレたフリして）どうする。
いい大人の社会人が、キレて（キレたフリして）どうする。
別になめられないようにしなくたっていいって。
理不尽な日時指定は来れませんって言って向こうが来るまで
放っておけばいい。困るのは向こうだ。
家来るようになってからもドタ予定変更はあったけど。
理不尽な日時指定は来れませんって言って向こうが来るまで
放っておけばいい。困るのは向こうだ。
家来るようになってからもドタ予定変更はあったけど。
計画期間のしわ寄せが、
準備工や総体的施工期間（完工時期）へ影響する悪寒
準備工や総体的施工期間（完工時期）へ影響する悪寒
958 ：素敵な旦那様：2006/05/11(木) 21:56:07
昔他スレで「売り手の都合に合わせさせるトップセールスが居る」と
のたまうキチガイ ちゃねらーが居ました。
キチガイ曰く「自分の都合日程に客を合わせさせる」そうです。
のたまうキチガイ ちゃねらーが居ました。
キチガイ曰く「自分の都合日程に客を合わせさせる」そうです。
家建てるときは、不動産屋さんには頼まない。
HMと契約して、建ててもらいます。
でも、
オレ様DQN施主が、現場に配慮するかは、はっきり言ってNO！だろなあ。
HMと契約して、建ててもらいます。
でも、
オレ様DQN施主が、現場に配慮するかは、はっきり言ってNO！だろなあ。
961 ：素敵な旦那様：2006/05/11(木) 23:51:54
どうせ2人か3人なんだろうからエアストリームに住めよ。
木村一八かよ?
963 ：素敵な旦那様：
姉歯物件って安くならないかな