北名古屋市について語るスレ

>>224
蟹江のここ数年の発展は目覚しいね
ヅヤはJR側に移転しテナントにジョーシンが入り新築オープン
ピアゴもスギドラッグやセリアが入り立替新築オープン
パチンコガチャポンとオークワも新築オープン
バローとあかのれんがオープン
しまむらとアオキスーパーの複合テナントもある
アソビックスもある
西尾張中央道沿いはテナントが多く賑わい、国一沿いも店が多く栄えている
わが街は市の冠こそ付いているが町の蟹江よりも断然何もないド田舎である

わが街で発展してると言えるのは残念ながらR22号線だけだ
しかも他の市との境界線上やその付近であり完全に街外れだ
名草線沿い、62号沿い、451沿いを見てると断然のショボさを感じる
とても8万人を有する市とは思えないぐらい商業施設が何もなくて田舎臭い
蟹江や豊山などの方が町なのに発展しているのはこの部分が大きい

元々商業と尾張温泉で発展してきた蟹江と比べて田舎なのは当たり前。
北名古屋は元々農業が主体の農村色が強い街だったのだから。

北名古屋は市域の約40％が市街化調整区域に指定されてる。
今後沖村西地区が工業系市街地としての土地区画整理事業が予定されている。
名鉄立体交差化事業では犬山線東西地区の土地区画整理事業も実施予定である。
451沿いの62号線北側から新居外科付近にかけては地区計画による商業テナント誘致
の為近隣商業地域に指定し、市街化区域への編入を予定しているとの事。
あと済衆館病院付近は今後病棟の拡張計画が予定されており、宅地化が著しく進んでいることから
鹿田西村前地区においての市街化区域編入も検討しているんだとか。

土曜日通ったら鶴亀堂オープンしてた

>>237
脇道を行けばわかるが、この市には小さな寺がいっぱいある。
西春地区には「法成寺」「弥勒寺」「宇福寺」という地名も残っている。
そういうことを考えると寺町だったのかもしれないな。

>>238
なるほど、だから空港線から北側の田んぼがそのままなんだな。

空港線や空港線から南の451号線沿いはチョコチョコと店舗が出来てきてる。

でもそれはあくまでも市街化調整区域で開発可能な範囲の商店でしか無い訳だ
空港線から北側の451号線沿いは市街化区域編入を予定していることから
無秩序な乱開発を完全に規制していると言うわけだな。

>>240
何を今更？部外者かい？
師勝には有名な高田寺もある
１６００年の歴史がある稲沢の国府宮の裸まつりを知ってるかい？
この地区からも毎年部落で参加している
それが尾張地方・・・歴史はそう簡単に覆す事は出来ない

>>242
高田寺、平田寺の現存している大きな寺は知っている。
そうではなく、小さな寺がたくさんあることと、寺がないのに寺の名が
地名として残っていることを言っているのだ。

師勝西小学校の北にある倉庫が工場してるけど、何になるんだろうか？

名草線沿いにステーキハンバーグ系列のファミレスが一つも無い件について
市で一番のメイン通りなのに無いとは寂しい限り

出店しても採算が取れんからだろ
小田井超えたら岩倉のマイホームへ帰るサラリーマン相手に商売が
成り立つ訳がない（Ｒ２２号でも苦戦してるのに）

岩倉の餃子の王将が良い例・・・
県内の餃子の王将は何処も混んでいるのに岩倉はそう客居らん

北名古屋は農村の西春・師勝が合併で名古屋の名前が付いたがそれで市長が
３期も再選して満足してる
８年前の合併時には西春・師勝もこの掲示板も活気があった
今はどう？
コンビニ出来た！本屋が潰れた！ラーメン屋が出来た！田んぼの虫被害が！
そんな哀しい現状になってもうた

名古屋江南線(63号線)沿いって食い物屋自体少ないような…
すき家、マック、モス、丸亀製麺、藤一番、韓丼、サガミ、五右衛門、牛の家
ココ壱ぐらいしかチェーンの飲食店がない。
食い物屋の少なさは隣の岩倉でも変わらない。

おまえらちゃんと訓練やれよ
名古屋市民にまでメール出すなよ

ピアゴとヨシズヤはいい加減スクラップ＆ビルドすべし。
まあズヤの所は都市計画変更(用途地域変更)やら何やらの手続きで半年掛かるだろうが。

ヅヤの本拠地津島では、同一業態の他社の進出の情報が役所に上がると、
官民一体で阻止に入るのは、有名な話ナリ。
最近では、イオンも、もっと西に出店を計画したけどヅヤ帝国に阻まれ、
茶屋まで東に押し戻されたらしい。。。

>>238
田んぼ4割では、地元民向けの店やっていけるわけないな。交通量も大したことないし。

友達がフレンチブルを保護した。飼い主さーん。

廃れたヅヤが現地でスクラップアンドビルドなんてするわけがない
既に築約40年、近くに豊山店を新築中、師勝店に今更金など掛ける訳がない
おまけに師勝店は面倒な用途地域による�u率規制のせいで、都市計画変更手続きまでしなきゃ立替できんし
老朽化と共に廃業するだけだよ、廃業後新しいスーパーを誘致するには
用途地域変更が必要な為面倒な手続きをしなけりゃならん
都市計画審議会の議決、周辺住民の3分の2以上の同意、市議会での都市計画変更による用途地域変更の議決が必要になる
この手続きにはそれなりの時間を要する事になる
あの周辺に住む市議会議員の力も絶対に必要

ある程度まともなスーパーを誘致する為には最低でも第一種住居地域への変更が必要
第一種住居地域であれば店舗面積3000�uの商業店舗まで建設可能となる
もう少し大き目の店舗を誘致したいのなら第二種住居地域への変更が望ましい
第二種住居地域であれば2階建てで店舗面積10000�uまでで2階建て以上の商業店舗の誘致が可能になる
いずれにしろ現行の第一種中高層住居専用地域では�u率規制が厳しく、店舗面積500�uまでの店舗しか作れないしどうにもならん

>>254
燃えてるねぇ

普通のスーパーやコンビニで2階建ては珍しいと思う。

北名古屋の狭い面積の約40%の調整区域なんて大した農地とは言えない。
稲沢なんて市域の約80%が市街化調整区域だ。
特に西尾張中央道から西側を見てみろ、どこまでも田畑や森林が広がってるぞｗ

高田寺に相撲取り10人余りが三週間ほど宿泊するが、トイレが汲み取り式の時代なら
コエガメはすぐいっぱいになるだろうな。

ダイジョービ、その頃の立浪部屋は
西区のお寺だった
黒姫山、旭国、双羽黒など

豊山ヅヤの外側大分出来上がってきているけれど思わず嫉妬しちまう。
ここのヅヤのあまりのオンボロさを見てると嫉妬せずにはいられない。
立て替えを望むなら用途地域変更なんてどうにでもなる問題だろ。
そもそも地元の繁栄を望まない馬鹿な市町村はない。
一言要望すればすぐ用途地域なんてすぐにでも変えてくれる。
(共産党議員だけは地元個人小売業者が低迷すると反対するが)
ようするに北名古屋市が小売業界から軽視されているんだよ。

ヨシズヤは古い店舗は全て立て直す計画になってるから
師勝店も近い内に何らかの措置を取るからまってろ
豊山が開店してから1年以内に動きがあるからマジで

参考事例として挙げておくが名鉄百貨店は建物が出来て60余年。
御園座が建物が出来て50年ほどで建て替えに着工したことを考えれば名鉄百貨店も
立て替えてもおかしくはないが、その話は聞こえてこないな。

都心のビルや百貨店と単なるスーパーを同じに考えるな。
都心のビルや百貨店は土地代も高く、ビルが密集している為早々立替えは出来ない。
その代わり随時改装工事や場合によっては耐震補強工事を施工するパターンが多い。
単なる低層階のスーパーの場合耐震化は向かない。
耐震補強工事によっては売り場の縮小や営業を停止して工事期間が半年以上掛かる為非効率だからだ。
老朽化したら立替えた方がよい場合が多い。
一宮のユニーも立替えられたし、岩倉駅前のピアゴも立替予定。
2階建てのピアゴ尾西店も立替え中。甚目寺や勝幡のヨシヅヤも老朽化により立替えられた。

地震？？？

>>263
ヨシヅヤは単なるスーパーではない。商業施設だ。いろんな店舗が入居している。
最近は名古屋市内でも新しく百貨店が作られることはないが商業施設としてのビルが
建てられている。パルコやメルサ、イオンタウンがそうだ。
ヨシヅヤもその仲間だ。

燃えてるねぇ

いずれにせよオンボロズヤは早く立替えろや
雨漏りするほどボロイしいらんのや

ヨシヅヤの建て替えを催促するより自分の家を買え、貧乏人が！

だ　か　ら
ヨシズヤは来年以降動きがあるっていってるだろが
さも永遠にあのままとか情報操作はやめろ

ヅヤもだけどパレやピアゴもいい加減なんとかしてくれ。
特にピアゴは改装なり建て替えなりしてくれ。
清洲店とか甚目寺店とか大治店とか改装や建て替えて
綺麗になっているのに西春店だけおんぼろのままなのはおかしい。
あとパレは駅ビルから叩き出して店そのものを変えてくれ。
いまのままじゃ死の駅ビル化するだけだ。

別にいいじゃん
ピアゴはあれで充分
いやなら他の店に池
パレもあれでいい
潰れる時には潰れる
心配するな
所詮田舎町、何作っても大差なし

パレの評判の悪さは周知の事実だろ。
高齢者ですら高い品揃え悪いと嫌ってるんだよあそこは。

ヨシズヤに関しては来年40周年の節目でマジで動きがあるから
これは関係者情報だから
ピアゴも近年中に動きがあるよ

パレの本屋、20日で閉店。
本屋の向かえの雑貨屋も閉店。

閉店後は手芸センタートーカイが入るよ。
それにしてもパレの廃れっぷりは酷いな。
5階の飲食店街もスカスカ状態。
1階の食品売り場も高くてお値打ち感がまるでない。
婦人服売り場はセンス内高い店ばかりでミセスにも不評。

スーパーはパレよりナフコのほうが高いね。

チタカ跡地のバロー建築面積3100�uのようだな。
食品だけのスーパーにしては大きいほうだな。
テナントはVドラッグ、チタカ跡地の土地を十数億円で買い取ったらしい。

今日三重の津市で朝早く仕事が有り駅前のﾎﾃﾙに宿泊したが、津駅に夜10時過ぎかな？着いたらビックリ！
駅の改札でたら、酔っ払いが騒いで居ると思ったら
なんとタクシーのドライバー同士で大きな声騒いでいる。
ロータリーはタクシーで一杯で・・・・
暫く来て無かったが名古屋に住んで良かったと思った。
三重の津市に出張の際は驚かないでね。

夢屋跡地の高齢者マンションの一階はラフーズコアとの情報があるが本当か？
ピアゴから近いしユニー系列同士共食いにならなければいいが…

>>268
著しく同意！
誰も住んでいない長屋が多過ぎ・・・それも超ボロ家！
そんな物件に今だに住んでる奴も居る
何十年か住めば自分の土地と物件になるらしいがそもそも建て替えは無理だろ
バロの横にも沢山こうした長屋があるよな
せめて浄化槽は義務化すべき・・・いつもいつも糞吸引機はたまらん

ヅヤは既存不適格建築物であり、都市計画法による用途地域が適用される前の建物である。
現行の用途地域(第一種中高層住居専用地域)では立て替えが不可能であるから長々と古いまま営業してきた。
しかし近年の旧耐震法の元での大型あるいは中型スーパーは危険建築物と言う流れになっており
企業モラルの観点から、いずれにしろ閉店を余儀なくされることになる。

師勝幼稚園の道路はさんで反対側の田んぼの奥の家は何？
窓という窓に目張りのためにブルーシート。
怖い！

アレフ？

内装工事中？？