確定申告 質問受付 その2
879 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/23 20:29 ID:P2DAE8bS
５棟１０室 基準の一考察
Ｑ：ビル4棟もってます。
ジャスコ・イトーヨーカドー・西武・東武に貸してます。
ビル１棟で一契約です。年間賃貸料は合計一億円になります。
去年は税理士に頼んで青色申告で55万控除を適用しました。
今年の申告は自分でやってみようと思い、税務署に行ったら高卒税務職員が
”５棟１０室を満たさないと事業的規模ではないよ”といいました。
青色申告特別控除は１０万しか適用できないのでしょうか？
Ｑ：ビル4棟もってます。
ジャスコ・イトーヨーカドー・西武・東武に貸してます。
ビル１棟で一契約です。年間賃貸料は合計一億円になります。
去年は税理士に頼んで青色申告で55万控除を適用しました。
今年の申告は自分でやってみようと思い、税務署に行ったら高卒税務職員が
”５棟１０室を満たさないと事業的規模ではないよ”といいました。
青色申告特別控除は１０万しか適用できないのでしょうか？
880 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/23 20:47 ID:sR0mj7F5
>879
適用できるともできないともいえる微妙なライン。
事業性について、いろいろな本を読んで勉強して
から、まず自分の判断をするとよい。
適用できるともできないともいえる微妙なライン。
事業性について、いろいろな本を読んで勉強して
から、まず自分の判断をするとよい。
881 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/23 20:49 ID:sR0mj7F5
>871
誰が不交付したんだ？
交付すべき義務者はいないじゃん。
誰が不交付したんだ？
交付すべき義務者はいないじゃん。
882 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/23 21:22 ID:+JIzbl4p
883 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/23 21:25 ID:6Ko1Q9Mz
884 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/23 21:45 ID:+JIzbl4p
885 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/23 21:47 ID:GVYpO+v6
>>879
モチロン事業規模ですよ。ご安心あれ。
所基通２６−９を検索してください。
(概説)
不動産の貸付けが事業的規模かどうかは、社会通念上の事業的規模で判定するのが原則。
で、判定が困難な場合に５棟10室基準があります。
初めから５棟10室で判定するのではありません。
社会通念上の事業規模とは、
貸付資産の規模
賃貸料の収入状況
貸付資産の管理に係る特別の人的・物的施設の設置等
で判定します。
モチロン事業規模ですよ。ご安心あれ。
所基通２６−９を検索してください。
(概説)
不動産の貸付けが事業的規模かどうかは、社会通念上の事業的規模で判定するのが原則。
で、判定が困難な場合に５棟10室基準があります。
初めから５棟10室で判定するのではありません。
社会通念上の事業規模とは、
貸付資産の規模
賃貸料の収入状況
貸付資産の管理に係る特別の人的・物的施設の設置等
で判定します。
886 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/23 21:56 ID:GVYpO+v6
>>884
つうか、
不動産貸付業でも不動産所得を生ずべき事業を営んでいるかどうかの判定を
>>879さんは尋ねていると思われ。
５５万は「不動産所得を生ずべき事業」が条件ということは知っておられるのでは？
つうか、
不動産貸付業でも不動産所得を生ずべき事業を営んでいるかどうかの判定を
>>879さんは尋ねていると思われ。
５５万は「不動産所得を生ずべき事業」が条件ということは知っておられるのでは？
887 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/23 22:05 ID:+JIzbl4p
>>879
おおむね５棟とは、１棟が１０坪〜２０坪程度の借家の判定で、事業規模からみて充分充足している。
おおむね５棟とは、１棟が１０坪〜２０坪程度の借家の判定で、事業規模からみて充分充足している。
888 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/23 22:07 ID:eOf5ciPi
889 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/23 22:33 ID:+JIzbl4p
890 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/23 23:10 ID:svIPmcaL
住宅借入金(ry…の申告をしようと国税庁のＨＰから作成していましたが、
建物、土地の価格？がわかりません。当方建売を3000万で購入しましたが
土地建物あわせての価格なのでそれぞれがわからないんです。
んで適当に二つに分けて入力し還付金額を見たら6万円程でした。こんなもん？
残高2900万ですが…。
建物、土地の価格？がわかりません。当方建売を3000万で購入しましたが
土地建物あわせての価格なのでそれぞれがわからないんです。
んで適当に二つに分けて入力し還付金額を見たら6万円程でした。こんなもん？
残高2900万ですが…。
891 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/23 23:15 ID:o6w0GcXC
>>890
源泉徴収税額が限度ですよ
源泉徴収税額が限度ですよ
892 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/23 23:17 ID:I/wfEmNj
>>866
給与明細をすててしまったことが残念です。
賃金台帳に源泉徴収税額、社会保険料額の記載があれば、それを持って税務相談して下さい。
それでも、だめでしたら、税務署の源泉徴収部門を尋ねて、事情を説明して、個人課税部門の担当者まで案内をお願いしてみて下さい。
確定申告の時期は無理かも？還付申告は、3月15日終わっても申告できます。
給与明細をすててしまったことが残念です。
賃金台帳に源泉徴収税額、社会保険料額の記載があれば、それを持って税務相談して下さい。
それでも、だめでしたら、税務署の源泉徴収部門を尋ねて、事情を説明して、個人課税部門の担当者まで案内をお願いしてみて下さい。
確定申告の時期は無理かも？還付申告は、3月15日終わっても申告できます。
893 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/23 23:17 ID:I0funiFC
分け方。
消費税÷0.05＋消費税=たてモン
残りは土地。
消費税÷0.05＋消費税=たてモン
残りは土地。
894 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/23 23:28 ID:YFSCffNu
税務職員はせめて短大以上にして欲しい。
いかにも高卒ってアホが多すぎ。
いかにも高卒ってアホが多すぎ。
895 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/23 23:32 ID:hLkT4SGq
>>894
景気の悪い昨今、まーち・かんかんどうりつクラスでも国専すべります。
景気の悪い昨今、まーち・かんかんどうりつクラスでも国専すべります。
896 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/23 23:36 ID:YFSCffNu
897 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/23 23:41 ID:Mqx9dOz6
税務職員コケにしとったら泣きを見るで
898 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/23 23:45 ID:etTnsTF+
>>897
（ ´,_ゝ`）ﾌﾟｯ
（ ´,_ゝ`）ﾌﾟｯ
899 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/23 23:52 ID:YFSCffNu
>>897
調査に来た税務職員の若造があまりにも頭が悪いんで、ついつい「アンタ大学どこ？」と言ったら逆上して泣き出したよ。
「仕事に学歴なんか関係ありません！」だとさ。
「アンタの頭の悪さと学歴は大いに関係ありだろ」って言ったら大泣きして帰っていった。
何だったんだあれは？
調査に来た税務職員の若造があまりにも頭が悪いんで、ついつい「アンタ大学どこ？」と言ったら逆上して泣き出したよ。
「仕事に学歴なんか関係ありません！」だとさ。
「アンタの頭の悪さと学歴は大いに関係ありだろ」って言ったら大泣きして帰っていった。
何だったんだあれは？
900 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/23 23:55 ID:etTnsTF+
901 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/24 00:00 ID:9NrbW+MH
今おばあちゃんと同居しててそのおばあちゃんが
年間１５０万くらい年金もらってますが、老人扶養親族として俺の所得から扶養控除
できますか？
年間１５０万くらい年金もらってますが、老人扶養親族として俺の所得から扶養控除
できますか？
902 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/24 00:03 ID:aXCyhIzv
>>901
おまいが真実ばあちゃんを扶養しており、ばあちゃんが他者の扶養親族となっていないのなら、できる。
おまいが真実ばあちゃんを扶養しており、ばあちゃんが他者の扶養親族となっていないのなら、できる。
903 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/24 00:04 ID:vLg7wRVA
青色個人事業者です。昨年末仕事用PCをカード(24回払い)で購入しました。
本体額は税抜き240000(30万未満のため少額減価償却で全額損金参入できる
はず)です。この場合の仕訳方法はどうなりますでしょうか・・・
本体額は税抜き240000(30万未満のため少額減価償却で全額損金参入できる
はず)です。この場合の仕訳方法はどうなりますでしょうか・・・
904 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/24 00:15 ID:2vWCclBd
>>903
いったん、未払金かな？
いったん、未払金かな？
905 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/24 00:20 ID:2JdAJ9Cp
税理士も勉強しろよ。こっちが減額更正しなければならないような
修正申告は出さないでほしいな。二度手間だからね。
修正申告は出さないでほしいな。二度手間だからね。
906 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/24 00:22 ID:aXCyhIzv
907 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/24 00:26 ID:/470W+pI
>>906
○|￣|＿ =3
○|￣|＿ =3
908 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/24 00:32 ID:a2rhvfAa
今年初めて確定申告へいきます。
平成15年度の確定申告の仕方は勉強してわかったんですが、
平成14年度の給料所得による源泉徴収税の還付申告はどのようにするのですか？
持っていくものは源泉徴収票と印鑑と通帳で良いですか？
平成15年度の確定申告の仕方は勉強してわかったんですが、
平成14年度の給料所得による源泉徴収税の還付申告はどのようにするのですか？
持っていくものは源泉徴収票と印鑑と通帳で良いですか？
909 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/24 00:36 ID:aXCyhIzv
>>908
> 平成14年度の給料所得による源泉徴収税の還付申告はどのようにするのですか？
なぜ還付になるのか。
その証明をする書類などを持参する。
もし、、、
年末調整がされていない … 源泉徴収票
医療費控除がある … 医療費の領収書
つか、もっと詳しく書かないと、わからんよ。
> 平成14年度の給料所得による源泉徴収税の還付申告はどのようにするのですか？
なぜ還付になるのか。
その証明をする書類などを持参する。
もし、、、
年末調整がされていない … 源泉徴収票
医療費控除がある … 医療費の領収書
つか、もっと詳しく書かないと、わからんよ。
910 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/24 00:46 ID:nap2zHOI
911 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/24 00:47 ID:9NrbW+MH
>>902
そうなんですか。
真実ばーちゃんで他の扶養親族になってませんのでできるのですね。
そしたらおじいちゃん、おばあちゃん両方とも老人扶養控除（４８×２）うけれるのですよね？
所得税がおよそ９万もうくって事ですよね？
そうなんですか。
真実ばーちゃんで他の扶養親族になってませんのでできるのですね。
そしたらおじいちゃん、おばあちゃん両方とも老人扶養控除（４８×２）うけれるのですよね？
所得税がおよそ９万もうくって事ですよね？
912 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/24 00:56 ID:nap2zHOI
913 ：908：04/02/24 00:57 ID:a2rhvfAa
>909
すいません。年末調整がされていない場合です。
あと、医療費の領収書っていうのは
口座振替の通知書じゃだめですか？
医者に言って領収書を書いてもらわなければならないですか？
すいません。年末調整がされていない場合です。
あと、医療費の領収書っていうのは
口座振替の通知書じゃだめですか？
医者に言って領収書を書いてもらわなければならないですか？
914 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/24 01:01 ID:nap2zHOI
追加：
さらに、老人扶養控除はおばあちゃんが70歳以上です。
さらに、老人扶養控除はおばあちゃんが70歳以上です。
915 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/24 01:05 ID:6/ElyY3i
>>913
口振の通知書でよろしい。
口振の通知書でよろしい。
916 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/24 01:24 ID:9NrbW+MH
>>914
なるほど〜
おじいちゃん、おばあちゃんとも７０歳越えです。それで
例えば俺がおじいちゃんを老人扶養親族として老人扶養控除を受けて、
おじいちゃんはおばあちゃんを老人扶養親族として老人扶養控除を受ける
事が出来るのですか？
なるほど〜
おじいちゃん、おばあちゃんとも７０歳越えです。それで
例えば俺がおじいちゃんを老人扶養親族として老人扶養控除を受けて、
おじいちゃんはおばあちゃんを老人扶養親族として老人扶養控除を受ける
事が出来るのですか？
917 ：857：04/02/24 01:49 ID:ryBgFgSh
>>864
ありがとうございます。
ついでに質問なんですけど私は去年バイトふたつしてました。
>>857で書いたのは片方だけのことです。
もちろんこっちの源泉徴収票は持ってるんですけど
もう一方のバイトの源泉徴収票ありません。
片方のぶんだけもらえますか？
それとも去年働いた分の全部の票が必要ですか？
ありがとうございます。
ついでに質問なんですけど私は去年バイトふたつしてました。
>>857で書いたのは片方だけのことです。
もちろんこっちの源泉徴収票は持ってるんですけど
もう一方のバイトの源泉徴収票ありません。
片方のぶんだけもらえますか？
それとも去年働いた分の全部の票が必要ですか？
918 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/24 02:25 ID:QqVnEoQj
919 ：857：04/02/24 02:39 ID:ryBgFgSh
>>918
サンクスです。まだもらえるかな？
サンクスです。まだもらえるかな？
920 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/24 05:01 ID:1Uk8LL6J
アメリカからネットショップを経営してるのですが
日本の銀行振り込みにしてもらっているので
この際は日本でも納税しなければいけませんか？
住民票は海外転出にずっとなっています。
ググってみたのですがいまひとつスッキリしなくて・・・
もし納税する場合はどのフォームを提出すべきですか？
どうぞよろしくご指導お願いいたします。
日本の銀行振り込みにしてもらっているので
この際は日本でも納税しなければいけませんか？
住民票は海外転出にずっとなっています。
ググってみたのですがいまひとつスッキリしなくて・・・
もし納税する場合はどのフォームを提出すべきですか？
どうぞよろしくご指導お願いいたします。
921 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/24 06:25 ID:Zq5CulfR
>>920
あなたの場合には、国内源泉所得に20％の源泉所得税がかかります。
国内源泉所得とは、国内において行う事業から生じ、又は国内にある資産
の運用、保有若しくは譲渡により生ずる所得その他その源泉が国内にある
所得をいいます。つまり、アメリカの商品をネットで売買した場合は
国内源泉所得にはあたらず源泉所得税はかかりません。国内にあるもの
の譲渡による所得が、源泉所得税の対象になるからです。
あなたの場合には、国内源泉所得に20％の源泉所得税がかかります。
国内源泉所得とは、国内において行う事業から生じ、又は国内にある資産
の運用、保有若しくは譲渡により生ずる所得その他その源泉が国内にある
所得をいいます。つまり、アメリカの商品をネットで売買した場合は
国内源泉所得にはあたらず源泉所得税はかかりません。国内にあるもの
の譲渡による所得が、源泉所得税の対象になるからです。
922 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/24 06:29 ID:Zq5CulfR
923 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/24 07:23 ID:F741c5QA
すいません、税務署に行った事も無い厨房なのですが教えてください。
税務署に行けば、簡単な相談に乗ってくれる様な雰囲気はあるんでしょうか？
今回、初めて税務署に行くのですが、ちょっと複雑な説明が必要そうなので、
とりあえず資料とか用意する前に、話だけでも聞いてもらおうかと思うのですが・・。
相談窓口のある税務署もあるそうですが、近くの税務署にはそういった相談窓口が
無いので、不安ながら、今日、初めて税務署に直接出向いてみようと考えています。
税務署に行けば、簡単な相談に乗ってくれる様な雰囲気はあるんでしょうか？
今回、初めて税務署に行くのですが、ちょっと複雑な説明が必要そうなので、
とりあえず資料とか用意する前に、話だけでも聞いてもらおうかと思うのですが・・。
相談窓口のある税務署もあるそうですが、近くの税務署にはそういった相談窓口が
無いので、不安ながら、今日、初めて税務署に直接出向いてみようと考えています。
924 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/24 08:08 ID:iexDe2ss
>>923
昔と違って結構親切に教えてくれるよ。
昔と違って結構親切に教えてくれるよ。
925 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/24 08:38 ID:1Uk8LL6J
>>920さん
>>921さん
親切なご回答ありがとうございました。
アメリカの商品を売っています。
先日知り合いから日本で決算なら日本でも納税義務があると
言われてアメリカと日本両方で納税？と
悩んでいたところだったんです。
これでほっとしました。
感謝いたします。
>>921さん
親切なご回答ありがとうございました。
アメリカの商品を売っています。
先日知り合いから日本で決算なら日本でも納税義務があると
言われてアメリカと日本両方で納税？と
悩んでいたところだったんです。
これでほっとしました。
感謝いたします。
926 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：04/02/24 08:44 ID:+XOqEcMJ
927 ：る。：04/02/24 09:25 ID:5/g+Qrcg
税務署行って来ました。
2000万以上のサラリーマンは自分で年末調整しなくてはならないので、
たとえ１時所得が２０万以下でも申告書に書いて総合所得で税金は計算しなければならないようです。
１カ所からの給料云々は関係ないようです。
2000万以上のサラリーマンは自分で年末調整しなくてはならないので、
たとえ１時所得が２０万以下でも申告書に書いて総合所得で税金は計算しなければならないようです。
１カ所からの給料云々は関係ないようです。
>>864
お答えいただきましてありがとうございました。助かりました。
お答えいただきましてありがとうございました。助かりました。