投資家におすすめの街・賃貸・分譲マンション Part9

毎日がエブリデーなトレーダーには関係ないが
そろそろ上京組が部屋を探し始める時期がきました

所詮は無職なトレーダーにはどんな街が合うのか

投資家におすすめの街・賃貸・分譲マンション Part8
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/stock/1359136248

久しぶりに覗いたら落ちていたので、立ててみたよ。

神戸いいぞ〜
横浜なんかより遥かにいい

神戸って横浜よりイメージも規模も利便性も劣るわな。

新神戸駅のせせらぎは魚いる？

横浜は神戸のパクリだからな

┏━━━━━━━━━━━━━━┓
┃┌───┐　　　　 　 　 　　　　 　 ┃
┃│.ワイプ.│　　 　 　 　テロップ.. 　┃　
┃│　画面 │　　 　　　　　テロップ.. ┃　
┃└───┘　　　　　　　 　 　　　　 ┃　　＜ナレ:次の瞬間!　と、そのとき!
┃　 【YouTubeの動画垂れ流し】　　 ┃
┃　　　　　【やらせ・捏造】　　　　　　 ┃ ＜SEを被せる（ど〜ん、どし〜ん
┃　　　 　流れるテロップ・・・・　　　　┃ 　どか〜ん、ぴろぴろぴろぴろ・）
┃　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　 ┃　
┃　　　　　　　やたらとデカイ　　 　　 ┃　　
┃　　　　　　　 　テロップ　　　　　　　 ┃ ＜SE:え〜
┗━━━━━━━━━━━━━━┛　　　　　　　ナレ:このあと、○○にスタジオ騒然!(CMへ)
　 　／＼　　　　　／＼　　　　　／＼
　SE:え〜　　SE:あははは　　SE:へぇ〜

>>4
そのコンパクトさがいいんだよ
大阪に出るのも便利だ

川崎のほうがコンパクトやで

横浜の先輩が神戸
神戸の先輩が博多

>>川崎は浮浪臭がするわ

博多もいいぞ。

神戸は好きな街。だけど地震が怖い。

地震は日本にいる限り逃れられない
地盤の安定したところに建設された耐震マンションがぐー

世界一のお金持ち、新田ヒカル氏が済んでいる霞が関が
個人投資家のメッカでは？

神戸No.1

尼崎も忘れないでね！
局番は０６だし
物価は安いしガラが悪い

http://tower-apartment.net/mansion/namba-tower37/

難波パークスのタワーマンション。
37階/46階。
2SLDK。
家賃32万円。
難波駅・難波パークス直結なので交通、買い物、飲食が便利です。

>>17
尼崎は角田美代子でイメージ落とした。それと創価学会員が多い街。

大阪は日本じゃないし

尼崎
　チョンと部落と創価の街

大阪と東京の在日の数に大差は無いって事を知らないんだろうなぁ。
大都市には在日が多いってだけ。
逆に言うと在日が少ない所は田舎って事。

日本を代表するチョンコ・タウン
　新大久保
　鶴橋

新大久保のほうが大きいだろ？

URの事故物件マジおすすめ。　２年間家賃半額！

>>24
お化けが出る。

事故物件で半額じゃ割が合わないなあ

俺、学生時代、お寺に下宿していた
部屋の裏がお墓
幽霊や火の玉など一回も見たことがない
お寺さんも一度も見たことがないと言っていた

東莞かマカオだな
冬ならバンコク
夏なら大連もいいな

ちうごくは、お金をもらっても嫌どす

中国で600人の若い女とやったけど、地雷もいたが楽しめたこともけっこうあった
日本より物価が安い

>>27 そらそうだろ。　存在していないものを見ようにも見ようがない。笑

見た。出た。恐い〜。。というのは脳のしわざ。　脳次第でいかようにもなる。　ソレを人間という動物は霊感強い弱い無いとか勝手に言ってるだけ。　

個々の脳の構造の違いからきてるだけなのにね。　ちなみに動物で人間だけ脳が発達したばかりに死後のことまで想像し考えるようになった。コレは動物で人間だけの不幸なんだって。
死後とか考えるだけムダ。
キリスト坊主アサハラ系のカモにされるだけ。　宗教のトップはある意味最強の勝ち組。人間の恐怖につけ込む天才。時代は変わっても心理はかわらん。　ＩＴバブルなんて関係なし！いつの時代も安定収入。笑

福島産タコ、築地で取引
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130928-00000381-yom-soci

東京終了のお知らせ

「小田急線の新宿駅と南新宿駅の間にある歩道橋に貼ってありました。
新宿の高層ビルが狙われている可能性があります。」そういう解釈もできるかもしれません。
http://userdisk.webry.biglobe.ne.jp/008/181/20/N000/000/010/138024642600486059226.jpg
2013年日本テロに向けて、三橋の背後の降伏の化学が動き出すので、目立つ活動を控える？
三橋貴明が逃走か 三橋貴明後援会のﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞが消えた
http://mitsuhashi-takaaki.jp/wordpress/
後援会費や寄付金はどこ行った？
http://www.soumu.go.jp/senkyo/seiji_s/seijishikin/contents/121130/2414050019.pdf
ｽｲｽのﾛﾚｯｸｽの腕時計を身につけ､下北沢の高級ﾏﾝｼｮﾝに住む三橋こと本名中村貴司
http://richard（輿水）koshimizu.at.webry.info/201309/article_129.html

【西田昌司】アベノミクス、的はずれな批判より実体経済の議論を[桜H25/6/5]
国債は破綻すると言われてるけども絶対に破綻するはずがなくて
自国建て通貨で国債発行して破綻しようと思っても破綻できない
日銀がですね最終的に引き受ければできるわけですからまったく問題ない
http://www.youtube.com/watch?v=77yG9dxQunA

日本破綻論！三橋貴明vs池田信夫vs高橋洋一vsジェームス・スキナー動画
池田信夫「その外債だったら危ないけど国内から借りたら大丈夫って話がよくありますけど
それはまったくナンセンスな話で海外の欧米の銀行なんかからむと
大事件になるから大騒ぎになるだけで実はほとんどの財政破綻は国内で起こってる」
http://www.youtube.com/watch?v=c_x_4gpPXN8

財務省の「日本が財政破綻した場合、国債はどうなりますか」の回答がいつの間にか変わってる！
Before「国債は政府が責任を持って償還いたしますので、ご安心ください」
After 　「国の円滑な資金調達が困難になり、政府の様々な支払いに支障が生じるおそれがあります」
http://saigaijyouhou.com/blog-entry-722.html

日本国債崩壊　　　130123
彼らはアベノミクスの柱であるインフレ目標と大規模な財政出動が日本国債の暴落を引き起こすと予測。
バス氏「日本はついにルビコン川を越えその時が来た。崩壊は間違いない。」
http://www.youtube.com/watch?v=lsR15NhrMfU

冬ならタイかハワイ

91 名前： 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 投稿日： 2013/09/28(土) 13:55:44.73 ID:/GW0Wu9v0
福島産タコ、築地で取引
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130928-00000381-yom-soci

東京終了のお知らせ

105 名前： 名無しさん＠お金いっぱい。 投稿日： 2013/09/28(土) 14:04:00.37 ID:OVKQ8lHO0
>>91
もっと仕入れたいとか書いているけどこういう池沼のせいで
俺たち富裕層の生活が危ぶまれているとどうして底辺は理解できないんだろうな
タコなんざモロッコ産だけでいいんだよ

648 名前： 山師さん＠トレード中 投稿日： 2013/09/28(土) 14:07:07.88 ID:ttWBs2FD0
福島産は食いたいやつだけ食っとけばいいのに。
いい迷惑だわ。

西日本はないわ・・・
親戚が中国地方に越したんだけど電化製品使えないから買い替えたみたい
なんでも西日本は電気の規格が独自で日本標準のとは違うんだってさ
関西方面いく人は気をつけて・・

コモ湖やマイアミ、モナコ

冬ならニューカレドニアもいい

いつの時代の話よ。中学生の頃に50khzと60khzって習うはずだけど。
電力会社は技術的には統合可能だけど面倒くさいしカネがかかるから
嫌ってごねてるだけでさ。

大体、今時、両対応していない電化製品のほうが珍しいしな。

カリブの島しか考えられん

BNFぐらい資産有ったらマンション敷地内にATM・コンビニ・飲食店・診療所・フィットネスクラブ
非常用電源完備のトレーダーズマンションなんてのを作りたいんだよなあ
高級マンションならそういう所あるんかな

六本木ヒルズだったら自家発電分で100％まかなえる。
昔は過剰投資だと批判されていたが、震災による電力不足で注目された。
もっとも、２年前の電力不足時には周りの環境に配慮して（必要無いのに）節電していた。

>>40
島全体を買えばいいじゃない

さだまさし？

マンスリーマンションで、４７都道府県制覇がいいな

>>1は毎日がエブリデイというとこに突っ込んで欲しかったんじゃないのか？

>>43
ラリー・エリクソンだね

リゾートの高級ホテルだけに限定
今年の冬はケイマンの予定

>>47
そこで日本株のトレードはできる？

俺はホテルを買う予定だよ
どこにするか検討中

ヒルトンチェーン買取、
ｍｊｓｋ？

新宿＝梅田
渋谷・原宿＝難波・アメリカ村
池袋＝天王寺
六本木・銀座＝心斎橋・北新地
代官山・表参道・青山＝堀江・船場・長堀橋
品川・五反田＝京橋
世田谷＝吹田・豊中
吉祥寺＝江坂
豊洲・有明＝南港ポートタウン・コスモスクエア
東京ビッグサイト＝インテックス大阪
TDL・お台場＝USJ・海遊館
秋葉原＝日本橋
浅草＝新世界
山谷・新大久保＝西成・鶴橋
吉原＝飛田
隅田川＝淀川
皇居＝大阪城
霞が関・永田町＝天満橋・中之島
丸の内・大手町＝淀屋橋・本町
有楽町＝堂島
兜町＝北浜
東急＝阪急
京王＝阪神
小田急＝京阪
京成＝南海
西武・東武＝近鉄

NYとロンドンはホテルが不足してると聞いたことあるから、ホテルビジネスは上手くいくかも

<イベント>

ノーベル医学・生理学賞発表

休場：中国

日経平均先物（円建て）も6営業日ぶりに反発しました。

12月物は前日比120円高の１万4200円となり、

大証終値を160円上回りました。


・・・フリー版・・・　

http://syoukenshinpou.blog13.fc2.com/

http://www.rui.jp/ruinet.html?i=200&c=400&m=281922

ではではw
この言葉を与えることにするから、泣いて感謝するように↓

★まず低学歴は頭が悪いんだから、生きてる価値は無いよ　ゴミクズだな
俺のようなイケメンで有名大卒じゃないとな　　
当然モテモテ王子だよww
頭が悪いと何をやってもダメだな　ずーっと負け組のままで終わるv　冷笑

★禿げやチビも、大きく減点だ　　~~
身長173センチ以下は遺伝子に問題でもあるんだろ　　欠陥人間だ
禿げなんて笑いの対象にしかならんわな

★ブサイクやキモい奴は、地球から消滅したほうがいい　　ｷﾘｯ
醜い男たちよ　モテないだろうな(笑)　それでオタになったのか？
整形でもしろよな　世間の迷惑だからよ　　ゴキブリ君たち

★やっぱ頭が悪いと金儲けもできんだろ　　
それで銭に困って借金して、犯罪に走る馬鹿がけっこう多いんだよな
俺のような勝ち組になれるのは、世間の１割程度だからな
ゴミのような負け組どもとは絶対に関わりたくねーよ(マジでマジで)
俺のように、女達とラブラブしながら、遊んでいられる身分になりたいだろ？　　でも無理だ

★悔しかったら泣けよ ^^　　
でも不幸しかない未来が変わることもないがなw
まぁ馬鹿でも前向きにやっていけば、運が良くなるかもしれんぞ
▲デブは脳機能に問題があることは、明らかになってるから、土方の仕事でもやって世の中に貢献してからポックリくたばれな

でもなー、負け組のクズどもに、下手に期待をもたせるのは良くないな　　ウホホホホwww

藤井寺

乗降客数が近鉄南大阪線の中で第2位。
市の面積から考えると人口密度が高い。
ちなみに第1位は阿部野橋(天王寺)。

スレチで申し訳ないが、2シーターでオススメの車ある？
予算は1500万くらいなんだけど

>>56
あまり人が密集しているところもな
人いきれで窒息しそうだ

ユーグレナは下がりきってまた上がるタイプかな

おまいら神戸まじでおすすめだよ
駅の近くの便利なとこにすごい綺麗なマンションできてるし
港最高

神戸は普段見えなくても何かの拍子にぶつかる根深い問題がｷﾂｲ
全国最高レベルの健康保険料金と優遇された海外医療関係企業の・・・
役所内にいろいろな勢力が入りすぎとタブーの多いあれこれ
神戸と言えば本家、そして他民族、善良な日本人がむしろ肩身が狭い

神戸に住むくらいなら姫路だろ。
適度な田舎感で物価そこそこ、交通も悪くなく神戸に電車で１時ちょいでいけるお手軽さ。

広島市の住みやすさもいいとおもうがな。
アレが街のアチコチで出るって噂は霊感なければ気にならないし、人もいいの多いし物価安くて仕事あるから脱落しても生きていける

神戸とかやめておいたほうがいいよ。

それと今の神戸の中心は三宮だから。
JR神戸駅が昔の神戸の中心で新開地とか飲み屋街だったわけだけど
あそこだとこれ以上延びる見込みが無いから三宮に力を入れたわけだけど。

現状、テナントが入らずセンタープラザとかオタショップ街と化してるしさ。
1階とかディスカウントショップとかが入ってるし。
あの都市は表面だけの空っぽの都市だから住んでも楽しくないと思う。

兵庫に拘るんなら尼崎、できれば大阪で十三か南方周辺の新大阪と梅田の
間にすんだ方が便利でしょう。

このマンションすごく安い

プラウドジェム幡ケ谷東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=area&sap=1&geo=13113&code=0396000MHE16132

尼崎は「ちょんと部落と創価の街」だけど貧乏人には住みやすい
阪急沿線はちょっとましかな

そろそろ>>1の毎日がエブリデイというとこ、誰か突っ込んで

最強の総合金融会社
Jトラスト8508の特大材料リスト


1. LINEのアジア各国の課金システム。
Jトラストの社長はLINE幹部達と懇親の仲。

2. 子会社アドアーズのカジノ進出。
10月の臨時国会に注目。

3. 貸金法改正により、既に買収した武富士を高収益化。
10月の臨時国会に注目。

4. 120年ぶりの民法改正による信用保証業務の独占。
10月の臨時国会に注目。

5. 1000億円のライツ資金による企業買収。
大手カード会社買収の噂。

6. 最強の投資アドバイザーである山本伸と朝倉慶がアベノミクスの大本命はJトラストであるとイチオシ。

7. モルガン ・アメリカ年金(タイヨウ)・ゴールドマンサックスが大量保有。タイヨウのCEOが10月11日にJトラスト賞賛支援のコメントを発表。


8. 金融カジノの国・シンガポールに資本金100億円の投資会社設立のIRを10月4日に発表。

9. 週間ダイヤモンドにアイフルへ資金援助の記事。

10. 東証一部へ組替え。今は東証二部でダントツの1位。



材料が豊富すぎるJトラスト。
明日からのJトラストに注目！！

大阪は気候が悪い あの暑さは異常だよ
他所からきた人は無理じゃないかな
フィリピンのほうが涼しいくらい

貴様にフィリピンの何がわかるというのか

本日の「板垣英憲（いたがきえいけん）情報局」
米国ＦＲＢ次期議長・イエレン副議長から、
日本の「金融カラクリ」責任者に「デフォルト回避」の電話連絡

〔特別情報�@〕
　米国オバマ大統領から次期連邦制度理事会（ＦＲＢ）議長に正式指名されたジャネット・イエレン連邦準備制度副議長から、
１０月１２日未明、日本の「金融カラクリ」を司ってといる責任者に電話連絡があった。
「世界中が米国債のデフォルト（債務不履行）を心配して騒いでいるけれど、
そういうことにならないから心配しないで欲しい」というものであったという。
連邦政府の法令により、１０月１７日に米国債発行上限ギリギリになり、「デフォルト」しかねない危機状態に陥ると憂慮されている。
これに対して、ジャネット・イエレン副議長が、「デフォルト回避」を伝えてきたのである

株専業だと賃貸の審査に落とされるね。

家賃数ヶ月分前払いしたら大丈夫じゃないの？

>>71
それは都市伝説だよ

表向きね

保証会社を入れるか、オーナーと交渉（家賃毎払いとか）するかしないと落とされる。

毎払い→前払い

近鉄南大阪線は可愛い乗客が割と多い。
富田林駅、喜志駅を最寄り駅とする大阪芸術大学があるから。
ちなみに新世紀エヴァンゲリオンの庵野秀明は大阪芸術大学中退。

28 ：774号室の住人さん：2013/08/02(金) NY:AN:NY.AN ID:o/+yQLQg
>千代田区内で7万以下とかロクな物件ないだろ?

http://realestate.rakuten.co.jp/rent/id-1112950006668/
で足りない点を指摘して見せたら（ ´,_ゝ｀）？
せいぜい社会性皆無なニート晒すだけだがｗｗｗ

29 ：774号室の住人さん：2013/08/03(土) NY:AN:NY.AN ID:MAsR+L91
築41年で10平米？？
家具置いたらベット置けないじゃないですか。。。。
こんなところに住んでまで、都心に住みたくないですよ。。。。

タワマンに住んでいる勝ち組投資家じゃないんですか？？？？



他板の住民にも突っ込まれている斉藤さんｗ

自由が丘がいいよ
mooncloudは自由が丘在住

保証会社は銀行の通帳見せればオッケー

ここは,投資家,にとって住みやすい場所を考えるスレだからね

都心がいいで。
移動時間が無駄

自由が丘は渋谷まですぐにでれるし、駅周辺にはあこがれのお店が
たくさんある。

関西人なら尼崎、西宮、神戸がお勧め
大阪市内は勧めない

大阪は日本じゃないでしよ

**42
開業効果もあって堅調
不動産では空室率が想定より低位で推移
ＥＣでは宝塚が堅調

□■□■□■□■□
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冬ならタイやインドネシアがいいけど、海外からでもネットで株取引はできるのか？

>>87
ネットがつながっているならどこでもできる

まあおまえらみたいな
知恵遅れはこういうスレで妄想するのがお似合いだわ

妄想って、海外に50回は行ったけどww
ヨーロッパに半年ほど滞在したこともある
ハワイに三ヶ月いたこともあるがw

日本プロセス、交通事故の未然防止などを目的に、より高度な自動車安全技術の開発が加速しています。
当社では、高度な衝突回避支援システムの実用化に向け、ミリ波レーダーや画像処理カメラによる外界認識センサーとブレーキ、ステアリング、サスペンションなどのサブシステムを開発。
「見る・感じる」「考える」能力と「走る」「曲がる」「止まる」という自動車基本性能が協調する技術で、よりハイレベルなクルマ社会の安全を追求しています。
また、セミアクティブサスペンションなど、快適なドライブ環境を守るシステムも開発しています。

そして、主要取引先。
■国内（50音順）
いすゞ自動車株式会社様
川崎重工業株式会社様
スズキ株式会社様
ダイハツ工業株式会社様　
トヨタ自動車株式会社様
日産自動車株式会社様
日産ディーゼル株式会社様
日野自動車株式会社様
富士重工業株式会社様
本田技研工業株式会社様
マツダ株式会社様
三菱自動車工業株式会社様
三菱ふそうトラックバス株式会社様

■海外（アルファベット順）
Ａｕｄｉ（アウディ　ドイツ）様
BMW（ビーエムダブリュー　ドイツ） 様
Chrysler（クライスラー　アメリカ）様
Fiat（フィアット　イタリア）様
Ford（フォード　アメリカ）様
GM（ゼネラルモーターズ　アメリカ）様
Hyundai（現代　ヒュンダイ　韓国）様
Jaguar（ジャガー　イギリス）様
ＫＩＡ（キア　紀亜自動車　韓国）様
Opel（オペル　ドイツ）様
Ｒｅｎａｕｌｔ（ルノー　フランス）様
Ｓａａｂ（サーブ　スウェーデン）様
Volvo（ボルボ　スウェーデン）様
ＶＷ（フォルクスワーゲン　ドイツ）様

日本プロセスちゃんの技術の素晴らしさは元より、取引先がすごすぎ(((；ﾟДﾟ)))))))

おまいらがURがいいというから不動産屋で見たけど全然だめじゃん
昭和44年築とかよｗ
駅から17分だと？

>>92
URが良いのは無職でもお金さえあれば借りれる所じゃなかった？

>>92がやっすい物件紹介しろと要求したからだろ？
>>92みたいな物件は激安だから、貧乏人に人気なんだよ

最近の物件は普通の賃貸マンション並みだけど
家賃も民間並みに高い

網走

縦縞の脱走者が夜中に襲ってくるから網走は嫌どすえ

騙されたと思ってアサイードリンク飲め。
ビタミン、ミネラル、アミノ酸、食物繊維が豊富。
精力ビンビンになれる。

ゴルフの練習後に木曽路でしゃぶしゃぶを腹いっぱい食べて帰宅。

お馬鹿さんは、相場の肥やしだから、貴重な存在だ

お馬鹿さんは、相場の肥やしだから、貴重な存在だ

お馬鹿さんがいるから、俺らが勝てる
100げーーーっとw

フィリピンにマンションとか買っとけば、何年か後には値上がりしそうだけどな

日本で儲けられない人間が海外で儲けられるはずがない

その通りｗ

実家が一番

実家の場所による

>>105
政令指定都市ならまあいいんでないの？
郡部、札幌・新潟・福岡以外の日本海側なら終了。

http://deaikei.opal.ne.jp/up/src/up2988.jpg

BNFが放射能で東京から脱出してた。
損切りは相変わらず早かった。

渋谷に自社ビル立ててる最中だし資産の桁違うけど本人なの？

>>107
何故に三重県？

大阪はお笑い芸人ということにしとけばほぼ審査通るよ

1R中古なら5年分の賃料で購入できちゃう。

なんだよ貧乏人ばっかかよｗ

高級賃貸しって、
みんな会社の金で住んでんの？

>>113
外資系の外人が多い
あとは芸能人や弁護士、医者など
会社が契約して社員を住まわせる

流浪の投資家いる？

高過ぎる税金に加え、忍び寄る日本国債のデフォルト危機。数年前からシンガポールやマレーシアに「資産フライト」、
つまり海外移住する人たちが話題になった。ところが、最近の現状を聞いてみたら、続々と逃げ帰ってきているという。なぜ？
ここ最近、都内の会計士事務所には「日本に帰りたい」という資産家からの相談が多く寄せられている。
ブームに乗って海外移住したが、当初の思惑とは違ったようだ。
「私どもの顧客に多いパターンは、相続税逃れのための移住者でした。財産を渡す親と、受け取る子が共に５年以上海外に住むか、
子だけでも日本以外の国籍を取得すれば、日本では最高５０％取られる相続税を支払わなくて済むのです。ところが……」（事務所に所属する会計士）
なぜ耐え難かったのか？　日本の所得税（地方税含む）の最高税率５０％に対して、例えばシンガポールは２０％（地方税はゼロ）。
ここだけ見れば海外移住が正解のようだが、それは世界の金融実態を知らないからだ。
シンガポールから帰国した元株式トレーダーのＡさんがこう言う。
「何より日本の国税の監視の目が厳しくなっているのに耐えられない。日本から海外に１００万円以上送金すると、金融機関から税務当局に報告が入る仕組み。
グレーなやり方で海外に資産を流すと、国税に刺される可能性も高い。税金がバカ安いオフショアに口座を開いても、
日本の税法で課税されるため、意外と資産フライトのメリットを感じられないのです」

その上、シンガポールの場合は、一年中２５〜３５度の熱帯。四季があり、旬の食材に事欠かない日本の暮らしが恋しくなるのだという。
現地での生活費の高騰もネックだ。元ＩＴ系企業経営者のＢさん（５０代）がこう言う。
「シンガポール、香港などのマンション賃料は、毎年１０〜２０％上がっています。しかも、シンガポールの分譲マンションは日本の約２倍と高額。
さらに、シンガポール政府は、高騰する住宅価格を抑制するため外国人が不動産取引の際に支払う印紙税率を１０％から１５％に引き上げた。
子どもを通わせるインターナショナルスクールの年間学費は２００万円。これも毎年５〜１５％上がり続けている」
医療費も自由診療のために高額で、大病の際のリスクが大きすぎる。
「子どもが成長して１７歳になれば、シンガポールでは外国人永住者にも兵役の義務が課せられます」（Ｂさん）

帝国ホテルもメニュー誤表示
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20131031-00000120-san-soci

得意げに阪急を批判してた奴w

東京都の犯罪発生率
http://area-info.jpn.org/CrimPerPop130001.html

足立区より都心の方が圧倒的だわ

)http://market-uploader.x0.com/neo/src/1383303440861.png

　　　 　　　∧＿∧
　　　　　 （´･ω･｀ ）　　株で儲かってマンション買ったけどひとりで住むには広すぎたわ
　　　　　Ｏ^ｿ⌒とヽ　　休日は掃除で半日潰れる
　　　　　（_（＿ﾉ､_ソ

http://market-uploader.x0.com/neo/src/1383308430411.png

>>119
昼間人口を考慮すると？

>>120
ダスキンのお掃除をたのめ

関西電力底打ち

久しぶりに天王寺に行ったら街が変わり過ぎててワロタw
阿部野橋駅、天王寺駅、近鉄百貨店、あべのハルカス、あべのキューズモールが全部地下で繋がってんのな・・・。
しかもあべのハルカス、あべのキューズモールの効果なのか若い子が集まる街になってた。

>>120
億ションか。

>>125
住みたいと思う街になってた？

>>120
一人暮らしなら１ＬＤＫか２ＬＤＫで充分では？
ルームメートを募集したらどうですかね。

>>120
この程度で億ションだったら吹くわｗ

立地とタワーの上層とかで変わるから

間取りだけではわからん

億ション言いたいだけのお前ら憐れ

大世帯のタワ-に一人ですんでどうなんだろ,近所にフアミリィ-等がすんでてちょっと外出するたび
顔をあわせたりして

>>129
田舎の人かな？

北海道・夕張なんかどう？
お金掛からなくて済みそう。

>>133
どんな罰ゲームだよｗ

夕張の役人の失政と横領の尻拭いは、
夕張市民が負うべきだろ。

マンション買いたい！！！
とかいって、不動産屋いって
マンションめぐりするのは
ダメかなあ
買う気ないけどっっっっっw

株専業の人って世間では無職扱いだけど、賃貸の審査通りますか？

初めて一人暮らし始めようと思ってるんだけど、そのへん心配なんだが。。

分からん。
俺の場合、実家から出る時に中古物件買って出たから。
マンションとか数千万円する物件は後にしておいて、とりあえず数百万円の中古買ってみれば？

貯金額みせたらおkでしたよ

確か月額の100倍

俺も1年半、会社止めてから実家専業だったが親がついに働かず毎日ブラブラしてることにブチ切れ(親とは株の話し一切なし)

専業続けたいなら1人暮らし余儀なくされてる

どうしたものか…

>>139
資産額による
あまり余裕ないなら働いた方が良いね

家の中では親の顔色伺いこそこそ生活しザラ場終わったらマン喫逃げたりしてるから1人暮らしも憧れるんだが

もともと資産300ぽっちで職安通いながら株始めて失業手当て貰いながら運良くアベノミクスが来て今1000まで増えたが就職の機会失った弱小投資家です

>>141
東京近郊ならアパート賃料と光熱費、食費を考えば最低10万は実家暮らしに比べて余計にかかる
1000万なら専業として実家を出るのは難しそう

もともと都内で働いてたが、一年前に辞めて、今は沖縄で、海の横で専業

物価安いし、天気のいい日は海で泳いでる
起きる時間も寝る時間も酒飲む時間も自由だぜ

東京より全然豊か

>>135
場所はどの辺？

JトラストがPTSでストップ安！！

金曜の株価1610円から900円まで下げ続けるぞ！！

悪材料で満ちているJトラスト！！
空売り推奨！

>>142

仕事辞める前は1人暮らししてたけど余計な生活費切り詰めたくて実家戻ったんだよね

やっぱ無職、種1000万で1人暮らしの専業スタートは厳しいですよね？

>>143

見知らぬ地の専業だと交遊関係とか築けます？

>>146
週3でもバイトしながらなら、1000万でもやって行けそうだけど専念なら難しいかもね

吹田、豊中、池田、箕面、茨木、高槻の中だとどこが住みやすいですか？

博多
天神
どちらがいいかなあ

沖縄は良いよな

でも冬ならハワイやタイが好きだね
ケイマン諸島も

交遊
俺も全然知らない街にすんで
半年、友達作りに苦労してる
突然オフとか
スナックかなあ

沖縄は
台風や夏場が大変そう

ホテルですごすならいいと思うけど

>>150
沖縄は良いよ
時間がゆっくり流れてる

タイなら女達と楽しんだり、マッサージも沢山あるからいい
寒くないのと物価が安いのもいいで

沖縄はUR賃貸がないからだめ
俺みたいな専業は民間に住む気がしない

沖縄は家賃２年分前払でもダメ？

今入居しているとこは
家賃の100倍あればいいけどねえ
沖縄じゃあないけどw
でも下見とか、大変だろ

>>149
天神なんか東京で言えば銀座、新宿に住むようなもの。

俺は沖縄より北海道に住みたい派なんだが転職ならともかく無職デイトレ未婚なんで人間関係が築ける気がしない

憧れた生活とのギャップでUターンしそう

>>149

昔1年福岡住んでたが天神だろ？

博多駅はオフィス街で何もないよ

まわりがファミリィだらけのマンションに投資家がひとりですんでも居心地悪いぞ

>>161
同意なんだが、地方都市在住で単身者向けマンションなんぞないぞ

単身者は安アパートか公団に固まってて裕福な単身オヤジというジャンルが存在しない街ｗ

>>161

同意だな

前に住んでたマンションが自分の縦並びだけ40平米ワンルームで他は70〜80平米のファミリータイプと気まずかった

もっと言えば管理人のいないマンションがいい

ウザい管理人に当たると出入りの度に今日は休み？とか話しかけてくるのが嫌

練馬区って家賃も高くないし、閑静な住宅街で、緑が多くて、都心へ電車1本で行けるので、住みやすいと思うのですがどうですか？

>>154
俺はタイでコンドミニアム借りて月1でタイから出てASEAN旅行してますよ！
タイは綺麗なビーチリゾートもあっておすすめ！
まぁ今日日本に戻って来たけど、やっぱ飯は日本ですね

しかもタイなら金さえあれば職業なんて関係ないし、最初はデポジット2ヶ月分さえ払えばok

1 ：山師さん：2013/09/16(月) 15:30:55.00 ID:zEJRDYJG毎日がエブリデーなトレーダーには関係ないが


毎日がエブリデイだって。おもしろいね。

タイの食べ物は、けっこう美味いほうだと思うよ
タイスキとか麺類とか串焼きとか

単身者には都心三区がマジおすすめ。
他人の目が気にならないし、あれこれ言われない。

>>166

いいな〜

タイって治安悪くないの？

現地の言葉しゃべれなくて大丈夫？

できれば現地で下の世話までしてくれる若く可愛い秘書雇いたいんだけど月10万くらいじゃ無理かな？

俺がデイトレしてる間、肩揉んだりコーヒー入れてくれればＯＫ。あと週１くらいで下の世話

>>161-163
単身者でもファミリータイプの方がいいと思う。
単身者ばかりだと直ぐスラム化する。

周囲がウザいとかいうけど、都心である程度の生活レベルの人が住むところなら
お互いに干渉しないのが暗黙のルールみたいになっていて
「お休みですか。」「お仕事は？」「お子さんはどちらの学校？」など
プライベートを探るような会話は禁句。

「いい天気ですね」「湿度が高いですね」「寒いですね」くらいしか挨拶しないし、言わない。
>>169の言うとおり。

まあ、部屋の中では「あの人何やってるんだろう」くらいの会話を家族内でやってるかもしれないけど。

>>170
もちろん日本よりは悪いけど、そんなに特別悪いわけじゃない！
基本タクシー移動だし大丈夫。
普通の洗濯、掃除のメイドは月3000Bくらい愛人なら20000Bもあれば大丈夫だと思う。

あと言葉はしゃべれた方が楽だけど、しゃべれなくてもなんとかなる！
特にバンコクは外国人めちゃくちゃ多いから、日本人より外国人に慣れてるし、対日感情も良好！
ただタイ女に坂本容疑者のように貢がないようにね

阪急、阪神、京阪、南海、近鉄の中だと明らかに阪急だけ乗客の層や雰囲気が違うね。
街の住人の質も違う。

だな
不思議だ

阪急だけが、福本が立小便できるような路線なの？

タイは簡単な英語が通じる人が多いよ
チャンマイとか好きだな

>>174
京阪だけプロ野球なかったんだんな。

阪急、岡本がいいよ。静かで治安良くゆっくり落ち着いて生活出来る。

1834 大和小田急建設はPBR0.5倍で、材料もあるし買いだよ

賃貸マンション 立地 外観 申し分なしだが
ちとせまい
良い収納付きソファーベッドが無いかなあ
2万円以下で

阪急沿線なら西宮北口だろ
西宮ガーデンズができたし便利だぜ

なんで関西は電車賃、バカみたいに高いんだ？
距離間で計算すると東京の1.5倍ぐらいするような気がする。

>>183
阪急は割高かもしれんが、東京近郊路線と比べて高いとは思わない
ただし、相互乗り入れをしている神戸高速は高い

神戸電鉄ｴｯ

博多 福岡の
話してくれー

大阪四大地方都市。
吹田、枚方、堺、東大阪。

一人住まいの身としてはLD20畳ぐらいで世帯数40世帯ぐらいの1DKがいいんだがこれがなかなかないんだな,ファミリィタイプばかりで

賃貸マンション
7階と11階
不動産にきいたら 7階がいいですよ
といわれてるんだが。。

>>189
地震や火災とかあった時に上の階だと逃げ遅れの場合あるからでしょ。

>>188
俺はスタジオ形式のマンションを探しているのだが全くない

そうですか
うーーん 景色は同じくらいかな
7階は少しビルが迫ってる感じだけどね
遠目で社員の顔がわかったわw

>>188
1LDKは間取りが嫌だな。特に寝室が隣の住居と接するタイプ。
寝る部屋は隣と全く接してないとこがいいな。
静かに寝ることだけ考えると。

広島はいいと思うよ。
飲食店は安くて人はいい。
物価もそこそこ
退場くらっても仕事もある


岡山より

千代田区が
ええで

広島と福岡だと

どっちがいい？？

>>196
どっちも嫌
日本語より朝鮮語のほうが通じそう

>>170
タイなんてセックスと暴力とドラッグの国だよ。

博多に引越しだけど
投資家が集まる場所ありませんか？？

昭和の終わり頃（25年前）福岡市東区に住んでたけど天神・中州ぐらいしか
人が集まる場所なかった。
博多駅周辺がだいぶ良くなったとテレビでは拝見するが。

>>198

日本人がタイで暴力に巻き込まれる確率は低いだろ
ドラッグなんて日本でも流行ってるし、どこでも関わらなければいいこと

博多 もういまの町からみると大都会です

大阪にすんでいたときは
株価ボード？？に金持ちそうなおっちゃんが
椅子にすわって、ソニーがどうのトヨタがあーの
とかシャベリをきいてました。

みんな賃貸借りるとき不動産屋に職業聞かれたら無職って言うの？

ろくな物件紹介されないんだけど。。

>>203
そりゃ民間で借りるからだろ。
金持ってる専業はUR賃貸で借りるんじゃないの？

無職で保証人も定年だからなあ。。

家賃100倍の金証券口座からおろしてあるんだけど、
保証会社通しても無理ですかね？

>>205
まさにUR賃貸の出番じゃないか。
家賃高いけど。

>>206
都内でUR選択肢あまりないんですよね。
明日民間内見行くんですけど。

民間で
貯金家賃の100倍おkのとこも
あったよ
大家さんしだいかなあ

民間の保証会社も家賃100倍の貯金残高だけで審査通るのでしょうか？

うち
そうだよ
貯金の証明書提出して
ok

民間では聞いたことないね
片っ端から不動産屋をあたればそれに近い条件で借りれるところがあるかもしれないが
物件の質はひどいものが多いような

専業であれば都内にこだわる必要はないと思うけど

結局、ＵＲか買うしかないよねorz

続き
今度、福岡に引越しだけど
そこは、求職中ですといっても
審査通ったよ
賃貸不動産屋に審査の厳しくないとこ
紹介してもらったらどうかなあ

求職中が通用するのは、２０代で且つしっかりした保証人を要求されることが多い

紹介される物件の質も悪いことが多い

阪急＞＞＞阪神＝南海＞京阪＝近鉄

阪急線の女の子のレベルが圧倒的に高くてワロタw

大阪は日本じゃないよね

福岡はどうなるんだろw

在日の数は東京も大阪も大差無いねん。
要は都市部に多いってだけやねん。

在日が少ないところは田舎やねん

京阪って東京で言うと小田急線のイメージ。

>>217
東京＝新大久保
大阪＝鶴橋

>>219
東急＝阪急
京王＝阪神
小田急＝京阪
京成＝南海
西武・東武＝近鉄

南西角地の築15年中古一戸建て買うことにした
目の前が大きな公園でめったに出ない立地とかで即決
町会とかうざいかも知れんが･･･
だが賃貸は借りるのむずいし家賃ももったいない気がして
分譲マンションもいい値段して手が出ない
ペット騒音役員問題あるみたいだし

財務省ＨＰ
Before　「国債は政府が責任を持って償還いたしますので、ご安心ください」
After 　「国の円滑な資金調達が困難になり、政府の様々な支払いに支障が生じるおそれがあります」

絶対に破綻するはずがなくて自国建て通貨で発行して破綻しようと思ってもできない（西田昌司）
国内から借りたら大丈夫って話がよくありますけどほとんどの財政破綻は国内で起ってる（池田信夫）
なぜ白川前日銀総裁が量的緩和をしなかったかハイパーインフレを怖がったからなんです（藤巻健史）
景気を良くしてはいけないんだという馬鹿なことを言ってたのが浜さんです（小野盛司）
突如として東京オリンピックはアベノミクスの４本目の矢ですって言うハシタナさ（浜矩子）

浜矩子・同志社大教授
｢日銀が国債購入をやめれば､買い手がいなくなる｡そうなると国債価格は暴落だし､
買い続ければ､通貨の番人としての信頼を失い、国債も円も暴落する｡日本発の世界恐慌です｡
安倍晋三はまた病院に駆け込むつもりかもしれませんが､心中させられる国民は大迷惑｣

それは間もなく日本から始まる世界的株式市場の暴落によって起こるでしょう。
日本はアメリカの国債の25％を所有していますが、それを引き出すと世界経済全体が破綻します。
日本国民はどう対処すればいいのか
「株式市場崩壊後に出現する新しい政権は国民の意志を反映し、国民の側に立つものであろう。」

マイトレーヤは、衛星中継によるテレビ網をとおして全世界に直接語りかけるでしょう。
私たちは、それぞれ、私たち自身の母国語でマイトレーヤの呼びかけを心の内に聞くでしょう。
テレパシーで私たちがパニックにならないよう、マイトレーヤがテレビに出演されるのです。

スノーデン「政府の最高首脳陣たちはUFOが何であるのかを知りません。しかし、地球のマントルに、
　　　　　　　ホモ・サピエンスの生命よりもさらに知的な人類種が存在していることを確信しています」
飛鳥昭雄「シャンバラの住人とアメリカ軍の戦いがある[19]来年２０１４年が重要な節目になる[57] 」

投資家って家すら借りられないほど信用されてないのか

>>224
日本は店子の権利が強すぎて、ほいほい貸すことができない
それが有料賃貸し物件が中々出てこない理由だよ

一回借りてしまえば、借り手の権利の方が強いし
失うものはないから、大家が慎重になるのも納得できるけどね
お前らが大家ならデイトレ暴威にあえて貸すか？

>>226
あまり貸したく無いね
逆の立場で考えたらよくわかる

中古を購入を考えてるんだが悩むな,売れない物件はなかなか買い手がつかないようだし
正直いったん買うとなかなか動けないようだ

賃貸にこだわらず家買っちゃえばいいんじゃないの。
北海道なら300百万もあれば中古手に入るでしょ。
手元資金２，３00万で賃貸で専業とか考えは甘い。
まずは1000万ためるために働く。
1000万あれば安い中古物件買って半分くらい運用に回せる。
当面年5万程度の固定資産税くらいで家賃負担もないから身軽。

そういえば三浦半島で500万位の戸建物件前に紹介されてたな。
高台で交通の便が悪いから安いとか。
高齢者ならまだしも投資家には何の問題もないでしょ。
それにたいていのものは全部ネットで取り寄せられる。
地形が送料に反映されることもないし。

300百万→三百万　訂正

都会が便利でいい
専業が田舎に住むとやることがなくて困るぞ
病院、スーパー、図書館、コンビニなどが近くにないとね

家買って
賃貸にだして
自分は賃貸マンション
差額分は飲み代w

不動産屋的にも公務員の客が一番安心ということか

>>232同んなじことしてんの、おんねんな~

神奈川でUR探してもイマイチだから、名古屋を調べてみた
なんか、どこまで行っても池だらけでビックリなんだが

兼業だから分からんが専業投資家って家借りるのも苦労してるんだな

日本より海外の方が引越しやすい始末
だからな。

税理士の資格でもとって税理士と名乗るのがいいのかにゃ

じゃあ月々10万の賃貸借りるのに1000万の通帳見せなくちゃ借りれないのか
かなり厳しいな
フリーターって言った方が楽そうだ

修羅の国だと
5万もだせば
結構 いい物件が
単身者だけどね

専業だと賃貸契約できないからな

ンなことないー

俺余裕でできたぞ
48歳無職、w 求職活動中ですと
はっきり言ってでもだ。

>>242
UR賃貸とか公営住宅だろ。

んにゃ
普通の賃貸マンション
保証人が大企業の管理職だけど

エントランスが豪華w

社会的地位が立派な保証人は、そりゃなしでしょ。

可愛い子が多い順

阪急＞阪神＞南海＞近鉄＞京阪

保証人も居ないんだよ

>>247
保証人いないとマジで選択肢限られて辛いよな

ノートパソコン持って、365日カプセルホテル滞在してる奴もいるけどね。

それじゃ単なる住所不特定のホームレスじゃん

住民票を置くところがないと拙いでしょ。
　
賃貸も空室が多いだろうにな。

保証人って親とか親戚に頼むもんじゃないの？
おまえらは多分友達いないだろうけど、いないならいないで保証人代理っていうのもある

家賃がクレジットカード決済で保証人不要ってあったような、、、確か。

>>247
これが家を買わざるを得ない理由になってしまうんだよな。
親・親戚が高齢で低収入・無収入だとな。

>>253
専業だとアウトじゃん。

>>253
タコ部屋だろ

タコは勘弁だな。

ゲストハウスとかは？

お前ら彼女すらいないのか？
彼女名義で部屋借りろよ

サービスアパートメントとか

ホテル暮らしおすすめ。賃料も思ったより安い
ただし、コレクション系の趣味を持ってるとつらいかも
http://www.prince-residence.com/
http://www.ceruleantower.com/residence_top.html
http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/tokyo-midtown/ritz_residence/ja/

淀川長治は帝国ホテルに住んでいたよね
室料はかなり安くしてもらっていたようだけど
彼のように独身で仕事のため都心にいる必要があるのならホテル暮らしもよいかも
安全性でも一番だし、炊事洗濯掃除はやってくれるし、郵便物も預かってくれる
２４時間出入りできるのもいい

>>260
リクルートの保証会社に通ったらって、普通の賃貸マンションと条件一緒じゃん

興奮状態になってきた
http://blog.livedoor.jp/tokyowildberry/

1: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/10/08 21:00:03 ID:jISYUR+s0
それ親父に言ったらすげー怒られた
俺やっちまった？でも絶対に迷惑はかけないって言ってた　形式上必要なだけだって
なんか名前とか書いて項目にチェック入れて捺印するだけでいいって言われて
よく読まずに言われたとおりやっただけなんだけど
俺やっちまった？どうすればいいですか？

19: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/10/08 21:05:08 ID:jISYUR+s0
額ってどこに書かれてるの？
控えとかないからわからない
とりあえず書いてって言われたことだけ書いた

55: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/10/08 21:12:14 ID:jISYUR+s0
27歳です・・・
取り消し願いみたいなものありますか？

64: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/10/08 21:14:06 ID:jISYUR+s0
貸主は覚えてないけど、個人名だったから
会社相手とかじゃないから大それた金額にはならないと思う　ってか願う

94: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/10/08 21:21:34 ID:jISYUR+s0
多分金額が書いてあったであろうところ（紙の上半分）意図的じゃないと信じたいが、他の書類で隠れて見えなかった
友人は普通の社会人だから、保証金額？は多くても10万,20万くらいじゃない？

109: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/10/08 21:26:00 ID:jISYUR+s0
大学の時の同級生で、就職してからは疎遠だったけど去年たまたま出会って親交スタート
家族の顔は知らないけど、弟がいる

おーー
ホテルぐらしいいよなあ
春 東京
夏 北海道
秋 京都
冬は沖縄
最低1泊1万で30万かー
1泊5千円でないかなあw

東横インなら５千円ちょいぐらいでは
全国各地にあるし、俺はよく利用してるよ

>>266
出張先で株やってるってこと？

住民登録は本籍にして
航空会社の株買って 優待

で日本全国っwホテルぐらし
最低でも月15万かーーー
食事付きだと そんなに悪いこともないなあ

>>267
いいや、俺は個人投資家（専業）だから出張なんかはない
国内旅行をする時は東横インを愛用している
日本全国の駅前にあるから便利
どうせ寝るだけだからここで充分
専業は倹約家なのですよ

大金持ち 専業はべつとして

小規模専業は、倹約家になるなあw

ウィクリーマンションで全国各地でデイトレする。
土曜、日曜どちらかで移動。

東横インは室内のふろがきれいででかくていいよね。
簡単な朝食サービスもついてなかったっけ？

いろんなとこ行ってみて気に入ったとこに住めばいい
まずは儲けないとね

東京は嫌だ
東京は仕事をするところで生活するところではない
ウォーレン・バフェットのようにあえてウォール街から離れたところでウォッチするのもいい

株は種ないと何にも出来んしな

亀田の優待でもらった柿の種で出来るかな

東横イン
朝食。。。ショボショボっw

山手線＝環状線(内側が都心)
東急＝阪急(安心・安定のブランド)
京王＝阪神(井の頭、芦屋などの高級住宅街)
小田急＝京阪(地味)
京成＝南海(下町)
西武・東武＝近鉄(田舎)

>>278
俺のイメージとちょっと違うｗ

種
300万あれば
十分だけどね
特に日経レバ etfができて
すごく楽になった
単身者なら

電車に頼るか、車主体かで全然変わってくるね

電車も車も自転車も嫌い
もっぱら徒歩

徒歩圏になんでも有る街がベスト

>>269
リッチモンドがいいぞ。
ベッドが広くて机が大きい。
朝食は、土地により大きな差がある。

>>282
歩くの嫌いだなあｗ
ほとんどの用は10分くらい歩けば済むが車だなあｗ

専業は運動不足に陥りがち
歩け歩け

おまえら高台や坂の上って好き？
金持ちはよく南向きの斜面に住んでるというけど

車を複数所有してるからじゃない。

夜景がキレイ

つか
車は 現金で買うの？

自動車ローンで浮いたキャッシュで金利以上に稼げるなら現金より良いのかも知れない

東北の田舎ものです ４０独身 タワマン買いました 3350万円 キャッシュ 車はミライースW 駐車場 とアパート3棟の家賃しゅうにゅうが月に120万円あります

結婚できますかね？

3350万のタワマンってタワマンの１Fとか？

ジム付きのマンションに住んでる奴っている？

292 東北の田舎だから安いんだよ 最上階で中古

タワマン最上階っつーと40階とかか

タワマンはセキュリティが高そうだよね。

タワマンの最上階って遮音とかどうなん？

タワーマンション最上階とかは毎日ゴミ捨てに行くのすらめんどくさそう

タワ-マンションちょっとした買い物でもエレベ-タ-まで歩き乗り込んで1階へそして歩いて車まで立体駐なら出すまで待たされるのか

各階にゴミ置き場有ったりするけどね

totoと宝くじがいっぺんに当たったとしても、タワマンになんて住まない

タワマン最上階って素敵。そんなに高くないし
http://www.hirakawacho-mtr.com/plan_p2.html
http://www.hirakawacho-mtr.com/plan_p1w.html
http://www.hirakawacho-mtr.com/plan_p1e.html
http://www.hirakawacho-mtr.com/plan_p3.html

>>302
広すぎる

賃貸？

マーイモ

BNFクラスじゃないと住めなそうな価格じゃねーか

桑まん

１ＬＤＫで充分だ

おれは
シャーロックホームズのような
部屋にしたいんだが・・・・・

安くできないもんか

二人暮らし用だから家具が多くて掃除が大変そうだ。
あとキッチンが要る。

キッチンかあ

管理人さんが運んでくれたらなあ・・

窓に面した部屋の面積が広いから日本で探すのは大変そう。
昔同じこと考えていたけどあきらめた。

賃貸不動産屋
めぐりしてみたら
どうかなあ

いい物件はネットには出ないからね

>>302
こんなリビングで猫をモフりながら寝転んで株やりたい

13億かよ
新興の小企業なら買収できそうだ

土日の趣味は
物件まわりにすると
運転手付きで時間潰しできるかなあ

冬はニューカレドニアしか考えられない

タワマンのメリットは女受けが良いところ。
それ以外なら普通のマンションの方が住みやすい。

駅の上のマンションがいいね
同じビル内に銀行、郵便局、スーパーなどが入っていれば大満足

1LDK
http://www.japan-sir.jp/search/search_detail.php?property_id=12046
http://www.nomu.com/mansion/1175411/

1LDK
http://kenrent.jp/search/detail/2011040463/
http://kenrent.jp/images/property/20110404/2011040463/2011040463_p1.jpg
http://kenrent.jp/images/property/20110404/2011040463/2011040463_p2.jpg

YouTubeの月531万円の賃貸マンションの動画優雅過ぎワロタ
間違いなく審査で落ちそう

投資家の部屋の中
レイアウト
見てみたいな

割とスッキリ整理整頓してるタイプが多そう

机周り以外はゴミ屋敷ですｗ

スッキリタイプか

ヤノータイプに分かれそうw

ちなみに
おれは スッキリタイプ

細々した物は
収納スツールにいれてる
場所も広くなるし、 あちこち座れる

おれも
ゴミ屋敷化してたけど
とりあえず段ボール 数箱に全部いれて
取り出すとき、ゴミといるものと
分別したら、スッキリになった

ちょくちょく外出するから車庫がそばにないとめんどう,高層階や立体駐はだめだな

高層てそんな面倒？？

エレベーターでちょいでしょ？


でも、都心とか、車　は必要ないからなああ

３３０
ちなみに
車はなに乗ってるの？

田舎だと車は必需品とか言うけどホントなの？

ミニクーパ-だよ

ミニ
わー
いいいなあ！

俺は火の車だよ

俺も燃えたよ、燃え尽きた、真っ白にな・・・

車なら
縦目ベンツが欲しいけど

乗らんしなあ

昔から憧れてたポルシェが欲しいのだが、運転が上手くないしほとんどスーパーしか行かないからいらないや

で、ミニの色は？

中古マンションか戸建て買った人いる？
何件か不動産屋に行って予算と条件話してきた。
いつでも内覧するし条件合えば現金で即買うって言っといたんだが
全然物件紹介されない･･･orz
欲しいエリアの物件相場に見合った予算出したんだけどね
もっと金額上げないと無職相手にされないのかな
ローン組めないのが痛いか
南向きって条件が厳しいのか？
ネットで探すしかない？でも売れ残りってイメージなんだよな

リーマン時代に家買った
ローンもほぼ終わり

専業じゃあ、家 マンション買うの
無理だろうなあ

>>342　現金

寧ろ不動産のような高い買い物をローンを組んで利息を払って買う方が異常なんだがな、俺からすれば。
キャッシュで買える人が最強だよ。

>>341
なぜネットと自分の足で探さない？
業者からすれば信用ゼロの現金客なんて最後。売れ残りを紹介されるだけ

>>345
現金で物件買ってくれるなら信用も何も関係ねー、最優先の上客（カモ）

現金で買ってもいいけど
種金減るし

余裕ないよー

都会か田舎か
トレーダーなら通勤しないから僻地でも大丈夫だな

いまや
スマホでも
取引できて
生活できる
便利になったー

>>341
参考までに予算は幾らほど提示したん？

>>348
若いうちは田舎がいいかもしれないが
年をとったら都会生活だよ

田舎て
ほーんと選択枝がすくないよー

今は、増税前のマンションの購入ブームで、そのあおりが中古物件にも来て、
物件自体がすごい激減している。
おれも買いたいんだが、条件によっちゃほんとに物件がない。
三方向角部屋、高層階、築年数10年以内、駅に近い、大型スーパーや
ホムセンが近い、見晴らしがものすごくいいって条件で探してるけど、ほんとに
そんな物件がなくなってしまっている。
ただ、増税を過ぎると、マンション需給は一転悪くなるから、増税後で売れなく
なったときが買い場だと言う人もいる。

マンションは
よほど価値のあるの
買わないと値下がりして悲惨
メンテナンスも大変
賃貸は飽きれば、他に移れるし

値下がり込みの値段じゃねえの？＞賃貸

田舎には家があるけど

後は20年もしたらボロボロだろ
土地はあるから
立て直しか 改築だな

そいや
中古マンションの
内装を豪華にする
企業あったなあ

エントランスが立派だと
なんかテンションがあがるw

管理費がもったいない

>>353
中古物件も強含みだが、その理由がわけわからん

中古を今買うメリットないから特需が無い上に
新築か中古か迷っていた層も新築にながれ中古の引き合いは通常時より弱いはず
中古供給側も、増税前の新築駆け込み影響で中古物件の売り数もかなり増えているはずなのに

管理費こみで
4万だよー
10畳程度の1R.で7F

桐谷広人さんが住んでいるマンションの家賃は１３万円５千円
中野の１ＬＤＫでこんなものなの？

>>360
こういうことみたいだよ。

＞中古マンションの販売価格の上昇傾向が続いている。
　2013/11/22 日本経済新
　中古マンションの個人間の取引では販売価格に消費税はかからず直接
の影響はないが、中古のオーナーはマンション全般の販売ブームは今後も
続き高値を提示しても成約できるとみているようだ。
売買価格の先高観が強いことも需要を後押ししている。

　野村不動産アーバンネットの４〜９月期の仲介件数は前年同期比２割強
増え、東急リバブルも３割程度増加している。売り手側が値下げに応じなく
ても売買が成立するケースが一部で出てきている。

　新築に比べ割安感の強い中古物件に注目が集まっている面もある。リク
ルート住まいカンパニー（東京・中央）の２０１２年の新築マンションの契約者
を対象にした調査によると、中古マンションも合わせて検討したのは４割程
度だ。都心部の人気地域では新築の物件を供給する余地が少なくなってい
るのも影響している。

桐谷棋士
どんな間取りなんだろう

１０億なったらホテル住みたいわ

>>341
条件が厳しすぎるんでしょう。
あなたが相場だと思っていても、その価格ではないのでは？
同じ価格でも、どこか条件が悪いってもんです。

>>353
＞三方向角部屋、高層階、築年数10年以内、駅に近い、大型スーパーや
ホムセンが近い、見晴らしがものすごくいいって条件

都会だと大型スーパーはないのが普通だし、
駅近というのは都会に多いし、
そもそも、ホームセンターとスーパーが共存している地域は田舎だし、
見晴らしがイイのは超高層だし、
超高層で三方角部屋なんてのはないし

部屋を
ホテル風にしようかなあ

>>347
仕事中にやる副業としての株はスリルがある

株にしても何にしても投資は含み損を抱えていると、
金銭的な面だけでなく、精神的にダメージが受けるのが嫌なんだよな。
儲かってるうちはいいんだが。

家買っちゃえば家賃はゼロになりとりあえず毎月の出費は生活費だけ
あっマンションは別だけどね。
自分も角部屋希望。一軒家なら角地。隣気にしないで住みたい。
日中部屋でトレードだから日当たり欲しいし。
自炊メインだからスーパー必須。
田舎は嫌だし。都内じゃなくてもデパートがあるところ。JR駅まで徒歩。
と書いてみたら条件厳しいわー。みんな同じなんだな。

家買って
貸し出し中

おれは賃貸マンションで
差額分 儲けてるけどねー

ローンも9割 おわり

老後も貸し出しでいいし
住んでもいいしなあー

まあ、老後は
有料老人ホームに入居で
賃貸収入になるだろうな

>>371
人生設計ができてるね

ぶっちゃけインターネット出来ればアパートでいいや
生活スタイル変えたら付きが落ちそう

安普請の所は壁ペラペラで騒音やプライバシーの問題が有って不快だよ
家賃安いと他の住人の質も低いという難点がある

>>373
俺もそれ
金出来ても小額にも気持ち緩まない姿勢と、株でドボンしてもまぁいいかっていう生活ポジションあっての強み

近所にアスペルガーの糞学会員が居たら最悪だろうな

梅田って広過ぎるな・・・歩いてると迷う

>>377
そんなに広くはないよ
道がごちゃごちゃしてるからそう思うだけ

でも再開発は凄いよな。
後から来るものの有利ってやつ。

中途半端な再開発をするから街並みが乱れる
北ヤードの再開発はちゃんとやってほしい

地元の方？

昭和の香り漂う駅前ビルは再開発とかしないんかな？？
地権者の問題とか非常にややこしそうではあるが、、、

まとまった土地がでないと。
梅田は最後の大規模再開発じゃないかな。

>>382
阪神デパートの後ろも、戦後のどさくさに勝ってにバラックができひどかった
不法占拠していた朝鮮人や中国人は再開発で大儲けした

梅田といえば九代目吉本五郎右衛門

不法占拠で儲かるのか〜

その当時は法律に不備があったってことかな？

大阪の梅田に本店がある「PABLO」というチーズタルト専門店のチーズタルトは絶品です。
東京だと渋谷センター街(宇田川)に店舗があります。

BNFのマンション、桂坂降りたら新駅の南口ができそうでよさそう。

>>386
立退料を支払わないと出ていかないからな
バブルの頃も占有屋というのが大儲けした

BNF何で久米の取材で資産200億越えたって言ったの？
700億くらいは稼いでるはずだろ
損したのか
秋葉原のビル買う当時のテレビの話

大阪のトレーダー

むらやん
テスタ
ヤーマン
両津

みんなどの辺に住んでるんだろ(´･ω･｀)

>>392
神王リョウとかいうアホもいるな

全員ミナミの帝王のようにナンバに住んでいたら笑わせるのにな
俺はキタのほうが好きだが（ミナミはほとんど行かない）

あれはトレーダーじゃないだろｗ

神王は取材時に淀川区のタワマンに住んでただろ

タワーマンションってとにかく車出すのめんどくさいよな

女連れ込むのも面倒臭い

あべのハルカスの誕生で近鉄百貨店がオシャレになっててワロタ。
ハルカスと近鉄百貨店が一体化していて自分が今どこを歩いているのか分からなくなったわ。

>>395
個人投資家は人前にでることなくひっそりと暮らす者だろ
テレビなんかに出演して顔が知られたらろくなことはない
商材屋とかセミナー屋なら話は別だが

>>398
中国の美麗な近未来的デザインの巨大ビルの数々とくらべると
豆みたいにちびいねｗ
しかもデザイン性ゼロの20世紀箱型ビルｗ

http://blog.livedoor.jp/tokyowildberry/
mooncloudも人生設計できている

BNFも広告塔だよな

塔なの？

森山？

吹田、枚方、堺、東大阪の中だとどこが一番発展してますか？

吹田

吹田以外は梅田に行くのも一苦労

江坂周辺が便利すぎる

しかし総じてキタはお金がかかるからな、、、

タワーマンションの最上階下にコンビニがあれば最高なんだが

>>410
商売にならんだろ

BNFの高輪マンションの隣にはコンビニがあったね。
見学した。

海外のタワマンだと中にコンビニや映画館が有ったりする
外は危ないんで

国内だと六本木ヒルズがそうでしょ

よくタワマンなんて住めるな
地震怖くないのかね

可愛い子の比率

阪急＞阪神＞南海＞近鉄＞＞＞京阪

京阪のブス率の高さは異常

おまえら電車乗るの？
車かプライベートジェットかと思ってた

マンションも見てみたけど希望エリア内に適当なのなかった
よさげな中古一戸建てあったから買ってしまったよ
将来売ることも見越して一種低層分譲地内50坪の南公道6m
一括買いして資産一気に減ったが
両親と同居なんで生活費の心配はないw
来年から午前トレード午後は働くつもり

働くって何するの

俺は週3で14時から21時までの塾講師やってる
気分転換にもなるよ
1日誰とも話さない日が続くと声がかすれてテンションも変になる
専業一人の宿命だけど

>>420　わかるわ。　社会との接点は重要って事は長く相場やってるとだんだんわかってくる。

半分、健康と気分転換に仕事するってのもいい生活だな。
ほんとにずっと専業やってるとわかるわ。
専業だけだと時間の使い方がヘタになってくるし、金銭感覚も麻痺
してくる。

働くのは小金にしか持ってなくて将来に対する漠然とした不安があるからだろうw
10億以上持ってる専業なら働くなんて発想はまず出てこないわw

いまさら時給1000円とかじゃ働けんなあ
5000でも10000でもめんどくさい

トレーダーは自分のペースで出来て自分の生活リズムが決まっててそれが体に染み付いてるから、今更人に指示されて動けない

おれは、今年のアベノミクスで老後までゆったり生活できるお金ができた。
そうすると、逆になんか物足りなくなって、なんかでいろんな人と接点を
持ちたくなってくる。
だから開いた時間にボランティアでもやろうかと思ってる。

接点を持ちたいなら家庭つくりゃいいじゃん

トヨタ、2兆4000億円超で営業最高益へ
http://newsbiz.yahoo.co.jp/detail?a=20131229-00000002-biz_fsi-nb

国内生産を堅持してきたトヨタが円安の恩恵を受けたようです。
これで雇用も波及的に広がれば良いですね。
金融緩和、円安、株高をマネーゲームと短絡的に批判していた恥ずかしい人達は猛省すべきです。

>>427
専業には女性と知り合う機会もない

腐るほど資産を持っていても

相続人がいなければ国にボッシュート

はよう結婚して子供を作れよ

金増やすだけじゃなくて遊んで消費して社会に貢献しなきゃだめよ
株取り引きなら週2休みだろｗ

>>430
兄弟、親戚はいるだろ

>>426
個人投資家協会がボランティア募集してたな
トレードもできるし株の話題で盛り上がれそうだし
うってつけじゃないかな。

>>433
金を持っていることが知れると付きまとわれる可能性がある・・・

金持ってるのが知られるとろくな事がない

個人投資家協会って長谷川慶太郎が会長だったのでは？
昔、講演会でその話をしていた
本人の投資実績は「悲惨なもの」と泣いていた

金持っているのが知られると気色の悪いオヤジがすり寄って来るぞよ。

練馬区って住みやすいですか？

5億いったら田舎で喫茶店でもやりたいな

>>439
田舎は専業には住みにくい
一番いいのは東京とか、名古屋、横浜、大阪の隣の市

買い物は百貨店の外商に頼めばいいじゃん。

わざわざ田舎に住む必要もない気はする

畑はいいぞ
白菜なんぞびっくりするほどでかいのが出来る

>>1が毎日がエブリデイというのおもろいと思わないか
思わないか

おまえらみたいなインテリだと田舎は未開の土人地帯だからたまに行くのは良いけど住むと苦労するだろう

都会の人は田舎の生活に憧れるようだが、現実を知らないからね。

田舎だと、働いてない奴と金もってる奴は無駄に叩かれて肩身が狭い。

どっかにインベスタータウンでもあればいいんだが。

田舎者は無学な奴が多いからな

田舎でもリゾート地とか、軽井沢のような別荘地とか。

>>428 自動車くらいやがな

わざわざ不便なところに住む意味がない

意味を見つけられない、でしょ

災害に強い地域とか

田舎だと近所付き合いだの自治会だのが面倒くさそうだ
リゾートマンションがいいな

リゾートマンションは生活に不便だ
たまに行くからいいのであって日常になると辛いよ

ホテル暮らしにして、住民票削除するとどうなるの？
節税になるとか。

>>456
竹中平蔵がそれをやっていて大臣任期中に国会で追及された
１２月３０日に住民票を外国に移し、１月に元に戻す
これをやると住民税を支払わなくてもよい

あぁ、でも、住民票がないと口座をもてないか。

なんかSUMOの都心の価格見るといつのまにか上がっているな。
安いところで１平米１００万になっている。
以前は２３区で１平米５０万の新築が多かったのに。
しかも俺が住みたいマンションなんて２億以上するからなんか
考えたら旅行でいろいろ廻る人生の方がいいとますます感じている。
２億って言ったら他の国なら本当にマンション（２００平米の豪邸）
買える。日本はアメリカの５倍ぐらいすると思う。
とにかく住宅が他の物と較べて高すぎるよ。
ただ日本に来ている大使館や外資の役員はいい暮らししているよ。
俺は彼らが日本に来ても生活水準を国にいる時と同じように過ごす
反面、逆に日本から海外に国や会社の費用で赴任した人の生活は
日本と較べて著しく高級なのだから笑える。
つまりいいたいのは、
日本で住宅に金をやはりもったいない。

俺は今上野に住んでいるが便利でいい。あそこはこの３年でメチャクチャ
綺麗な街に変身した。吉祥寺が日本一住みたい街だが、実は上野の
真似をしている。
１　大規模な公園、博物館、大学、寺がある。
２　商店街、鉄道地下鉄私鉄が複数通っている。
３　繁華街、デパートなどがある。

ただ全てにおいて上野は吉祥寺を上回っているが上野の古臭くて
汚いイメージがあった。しかし最近は店がどんどん変わった。
１　昭和のオヤジ向けの洋品屋、旅館は倒産
２　現在、スポーツ品店、ビジネスホテル。
客層も渋谷の南口の雰囲気から道玄坂の若い人間に大変化
上野公園はイラン人やホームレスの溜まり場だった８０年代、９０年代から
公園を大改造。今はヘブンアーティストなどのイベント。

とにかく住むようなところじゃなかったが今はすごいよ

>>459

そ、そうだな

池之端辺りは品がいいと思うが
まだまだ除鮮が足りない所だよあそこは

谷中とか根津辺りがいいぞ

東京で住居探しとなるのは気になるのは地盤だな。
流石に神田川のそばとか無理。
チラシ見てるとそういうのがやたらと多くてゲンナリするが。

http://www.mecsumai.com/tph-ikenohata/concept/index.html

池之端はやはり岩崎邸が最高だけどね。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52224431.html

http://komugi1007.blog.fc2.com/blog-entry-267.html

興味ある方はどうぞ。
とにかく江戸時代栄えていた所が老朽化した。だが浅草が観光地と
して蘇ったのを皮切りに台東区は再びインフラと区画整理されている
土地利用を再発見し巻き返しを図っている。

http://www.city.taito.lg.jp/index/kurashi/kenchiku/keikaku/toshikeikaku/taito_masterplan.files/tosimasugaiyousaisyu.pdf

首都は地震がね。
もちろん日本中どこでも起きるけど人口密集地域だと被害甚大。

やばいのは小田原、千葉南部、横浜あたりだろう

埼玉はいいかもな。ださいけど

地震そのものよりもその後の火災が怖いらしい。
埼玉は地盤が安定しているけど人口密集地や木造家屋が多いところは避けたほうが良いと思うわ。

滋賀県の大津市とかどうかな？
京都・大阪にも近いし国保も安めだから考えてるんだよね。

毎日がエブリデイ

毎日が日曜日です

>>465
１００兆円投資家の新田ヒカルが住んでいる霞が関はどうよ？

本屋で移住したい県で長野が連続日本一になっている。
これて軽井沢を指しているのかなあ

>>465
最新の耐震・耐火構造の建物群が多ければ良いんでないかいな。

（都市伝説かもしれんが）軽井沢永住族っているからな。
歌舞伎の玉さまの軽井沢別邸では夜な夜なパーティが催されているとか。
そういう輪に入れている人たちには極楽なんだろうな。

鎌倉とかどうよ？1192

大仏さんまで津波が来た歴史をどう考えますか？

>>473
車が混雑しすぎて凄まじい
でも坂だから車ないといかん
つまり最悪

軽井沢は夏涼しすぎ、冬寒すぎ
マイナス１５度には耐えられん。

>>472
オカマ野郎のパーティなんぞに参加したくもない

■■■■　明日は大暴落　ユーロ急落・円急騰　SQは14500円　■■■■
■■■■　明日は大暴落　ユーロ急落・円急騰　SQは14500円　■■■■
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■■■■　明日は大暴落　ユーロ急落・円急騰　SQは14500円　■■■■

独り者なら 大阪西成なんてどう １ｹ月４万あれば極狭だかホテルあるし 危険な所いかなけりゃ意外に快適だぞ 交通便利だし

横浜みなとみらい地区どうだろう？
青竜刀持った中国人夜歩いてんのかな？

気候的にはどこがベストか？
やはり夏冬で移動するしかないのかな。

東京でいいだろ
広尾とか

広尾に住んでるがそれほど良くないぞ

八王子は国保が安いらしい。

八王子はそーかタウン

広尾に住んでいるが生活には不便だな

麻布一択だろ

行徳、妙典、八幡ならどこが住みやすいですか？

投資家としては関西のほうが住みやすいよ
　物価が安い
　食いものがうまい
　適当に狭い（東京は広すぎる）
　東京に住んでいると東京のことしか分からない

1334　マルハ　↑↑
踏み上げ　大人買い

隣や周囲からの騒音が少ないところだな。集合住宅じゃ難しい。
だからといって、戸建てだとセキュリティが不安だしな。

>>490 麻布一択の奴がそんなのコピペして回るなよ

だいたい麻布なんて住所はない、

永井荷風　「日和下駄」　より

「溝川が貧民窟に調和する光景の中、其の最も悲惨なる一例を挙げれば麻布の古川橋から三之橋に至る間の川筋であろう。
ぶりき板の破片や腐った屋根板で葺いたあばら家は数町に渡って、左右から濁水を挟んで互にその傾いた廂を向い合せている。
春秋時候の変り目に降り続く大雨の度毎に、芝と麻布の高台から滝のように落ちて来る濁水は忽ち両岸に氾濫して、
あばら家の腐った土台から軈ては破れた畳までを浸してしまう。雨が霽れると水に濡れた家具や夜具蒲団を初め、
何とも知れぬ汚らしい襤褸の数々は旗か幟のように両岸の屋根や窓の上に曝し出される。そして真黒な裸体の男や、
腰巻一つの汚い女房や、又は子供を背負った児娘までが笊や籠や桶を持って濁流の中に入りつ乱れつ
富裕な屋敷の池から流れて来る雑魚を捕えようと急っている有様（後略）」

そこ南麻布2丁目

ガチガチの都心は嫌だな

本郷も
かねやすまでは
江戸のうち

麻布は元麻布・東麻布・西麻布・南麻布に分かれた
北麻布はない
今は六本木と呼ばれている

双子のリリーズー

みなさん、住居選ぶ時には金額以外だとどういう要素を重視してる？

>>500
・頑強防音断熱（壁分厚い、床分厚い、窓分厚い）
・DQNができるだけ少ない

隣近所に創価のポスターが貼ってない事

近隣のゴミ置き場の状態。

ttp://todo-ran.com/t/kiji/11618
ttp://todo-ran.com/t/kiji/11582

急速に数を増やした中国人は2007年に韓国・朝鮮人を上まわり、国籍別で最多となった
在日中国人が最も多いのは東京都で人口100人あたり1.25人。

>>503
なるほど

タワマンの低層階に住んでる人ってやっぱり劣等感あるの？

>>506
玄関までは優越感
玄関からは劣等感みたいな？ｗ

どんだけ見栄発停起点だ

金があると思われると変なのが寄ってくるよ。

>>506
高所恐怖症の人もいる

>>498
十番を忘れるなよ。

渋谷区と港区の境目辺りが最強のブランド地区だよな

>>488
八幡

何故ですか？

おれ東京は２年だけ住んだけど全然良くないよ
人多すぎ
あんな場所にたくさん人が集まること自体がどうかしてる
地方の方がいい

>>514
中央集権国家にしたい役人の陰謀

役人にとってはその方が楽だものな。

日本の人口が２０２０年には１億人きるのに
過疎地の道路なおしたりインフラつくる財政はないだろ

一億は切らんだろ

>>488
行徳は激安スーパー、飲み屋、飲食店、本屋なんでもある。
雑多としたイメージ。
妙典は整然としてる。一通り何でもあるけど、飲み屋は少ない。
飲食はチェーン店が多い。
東西線の始発がでるので利便性は良い。
治安も良い。
家族で住むには良い環境。
本八幡はJR、京成、都営新宿線にアクセスできて交通の便が良い。
買い物にも不自由しない。
駅近は治安はあまり良くないイメージ。

北海道-29度らしいw

>>520
ＮＹやシカゴより暖かい

もし平均寿命の延びが止まれば多死社会が訪れると思う。

>>519
東西線結構止まるだろ

ニートが2年以上続くと老化が進む-ロンドンのインペリアル大学とフィンランドのオウル大学の研究で明らかに
http://news.nicovideo.jp/watch/nw911158?marquee

>>524
老化は個人差が大きい

俺がマンション借りる時の絶対条件

最寄駅より徒歩15分以内
7階以上
RC造
65�u以上
バストイレ別
リビング14帖以上
バルコニーが広い
キッチンの調理スペースが広い
浴槽が広い
エアコン
宅配ボックス
渋谷まで電車で30分圏内
家賃14万以下

(´･ω･｀)なかなかいい物件がないぞゴラッ

日本脱出論が流行っているが日本ほど治安が良く、インフラが整備され、識字率が高く、食べ物が美味しい国は他に存在しない

日本に住み続けるよ
ただ資産はほとんど米国株に投資した

>>527
今まではそうだが、これから先はどうかな

年々低下しているのは確かだろ。

もし経済崩壊するなら自給自足できるような土地を持つのはリスク分散になるね
収穫中モヒカンに襲われる可能性もあるけど

警察の検挙率なんて今25％だぞ
4件に１件しか逮捕できてない
大阪府警なんか逮捕率上げるために、証拠捏造ででっちあげだらけ

>>526
家賃安すぎだろ

PC並べる部屋は別にしたいから、リビングより広い仕事部屋が欲しい

>>531
戦時中も畑などの土地を持っている家は強かったね

>>526
練馬区の平和台などはどうですか。
有楽町線、副都心線で新宿・渋谷・池袋・銀座に乗り換え無しで行けます。
家賃相場も高くないです。

うちのスペック

最寄駅より徒歩10分以内
5階
RC造
55�u
バストイレ別
リビングダイニング18帖
バルコニーが広く緑が多い
キッチンの調理スペースが超広い
浴槽が広い1316
エアコンビックサイズ
六本木ヒルズ徒歩圏内
家賃0円

投資家におススメ

>>536
有栖川の近くか？
いいところに住んでるな。

ルーフバルコニー付きのマンションとか住みたいけど防犯上よろしくないのかな？

一戸建てとか住みたいけど防犯上よろしくないのかな？

防犯カメラのダミー付けとけばいんじゃね

現在一戸建てに住んでいるが、防犯体制の整ったマンションを探している
セールス対策や宅配便の受け取りには２４時間警備体制が整っているマンションがぐー

東京でも銀座渋谷周辺の真ん中から下の方が良い店も多いし雰囲気いいよな

タワーに住んでたときがあるけど、タワーは防犯には最適だった。

タワマンて耐震性とかどうなんだろ
3.11クラスの奴が来ると内部が傷んだりは避けられないかな

３．１１の前と後とでは、小さな地震（震度３クラス）のときに揺れ方が違っていたね。
粘りというか柔軟性がなくなっていた。
３．１１のときに構造部材の弾性領域（可逆）を超えて塑性領域（不可逆）まで応力がかかったんだろうな。
それでさっさと引っ越したね。

あくまでも体感だし、地盤や構造設計が違うから全てのタワマンに当てはまらないけどね。

株儲かりまくリング

>>532
殺人罪みたいな凶悪犯罪は検挙率９５％超えでまったく落ちてないよ
http://blog-imgs-52.fc2.com/s/a/n/sansirohike/blog_import_4fb3dda8b577b.jpg

全体の検挙率が落ちてるのは故意犯罪の圧倒的大半を占める窃盗犯の検挙率が落ちてるから
それも昔は受理さえしなかったような微罪窃盗犯罪も最近は市民サービス重視で
受理するようになったのが大きい。そういうのは事実上捜査しないからね。
その辺真実を知っときましょうね。

殺人件数にも注目。
なお、ピークの昭和30年あたりから殺人件数も下降をたどっており
3分の1にまで減少しているというのが真実です。

いかにマスコミのヒステリックな報道などによる体感犯罪と事実が逆化ってことだ
ネット時代なのに実は情弱（）な一般市民に知って欲しいね。

>>548
すまん。理系出身なのでその方面は無知なんだが、、、
そういうのは学問分野でいうと「社会学」に当てはまるのかな？

簿記もそうだけど、義務教育課程に取り入れても良さそうですよね。

>>545
タワマン持ちの友達によると
逆に、小さな地震の時に柔軟性を感じるようになったらしい

何かが緩んだのかも知れないし、そういう設計なのかも知れないけど

>>548
日本で一番犯罪が多かったのは戦後のどさくさの時だよ
殺人などの凶悪犯罪はダントツに多かった
少年の凶悪犯罪も現代よりはるかに多くひどかった

池袋あたり

タワマンのエレベータ
途中停車でイライラしないの？

マンション買う場合、新築と中古どっちがいいんだろ。
中古で買うなら10〜15年の物件がいいんだろうけど、
大阪だと70�uが250何でも安いよな。
市内の駅近なら価値も下がりずらいし、転売もしやすいし。
中古でも1500〜2000万で買える。
あまり安いのは、だいたい南大阪のド田舎か
駅から徒歩25分とかだから、売る時が大変。

駅近物件は中古でないとない場合がある
姉歯事件以前の物件は危ないかも

投資家がマンション買うなら家賃収支も組まないとな

http://chintaimarket.blog.fc2.com/

>>544
千代田区のタワマンだけど311で部屋の壁に結構でかい亀裂が縦に入ったよ
共有スペースとかでは亀裂は確認できなかったけど、外から見た時一部入ってるところも見つけたなぁ

千代田区のタワマンって家賃高そうですね。
いくら？

30万くらい

>>547
何だこのグラフは　こんな信憑性のかけらもないグラフ一枚でなにえらそうにいってんの？

＞それも昔は受理さえしなかったような微罪窃盗犯罪も最近は市民サービス重視で
受理するようになったのが大きい。

へー。じゃ、そう受理件数は昔と比べて倍以上増えてるということだねｗ
で、そのソースは？　犯罪白書のどこに書いてるの？ｗ

千代田区のタワマンで30マンってと、TTTか、神保町かな。

おやおや、TTTTとは由々しき事態でありぞっとしない。

買入するとと賃貸のようにいやになったら売れるまでバイバイできないのが怖いな

練馬区に住むなら練馬駅、平和台駅、光が丘駅の中でどこが一番住みやすいですか？

>>558
別に隠すようなことじゃないので言っちゃうとTTTです・・・住んでる部屋の値段は勘弁してくれ
TTT自体は20万程度から住めるはず
正直耐震性等に関しては相当信頼してたから亀裂が入ったことには驚き
建築に関して詳しくないから心配するだけ無駄かもしれないけど、首都直下地震とかきたら倒壊はしないだろうけど住めなくなるんじゃないかと心配してる
他のタワマンもあの程度の震度で亀裂やらはいるもんかね？

亀裂は普通に入るもんです
基礎構造物に亀裂が入った高層ビルは無かったみたいだけど、２度目はどうだろう？

ＴＴＴって中央区じゃないの
近くに住んでるけど

千代田区だよ
外神田だからね
わかりやすく言うと秋葉原

勝どきのと勘違いした、タイムズのほうねごめん

大地震が来たらタワーマンションはどう崩れるか−実証された超高層の壊れ方
http://sanoji1416.jugem.jp/?day=20140110
要は、東海、東南海、南海地震の3地震が連動したとしても、それだけではタワーマンションは倒壊しない、ということのようです。
つまり、その際のマグニチュードは8.7で、建築基準法が「極めてまれに発生する大地震」を大きく超える応答速度180cm/秒で揺らしたとしても倒壊せず、
合計14回、徐々に加振レベルを大きくし、同420cm/秒で崩壊した、というのですから、
1990年代の建物であってもそれこそ巨大地震を超える非現実的な揺れを何度も何度も加えないと崩れない、という結果です。
ただ、建物は確実に大きなダメージを受けます。上記記事のとおり、応答速度180cm/秒で揺らすと屋上部分は片側へ92.4cm動いたことになり、
複数の梁の端部が塑性化、つまり変形したまま元に戻らなくなったうえに亀裂も入る、ということです。この修復には費用が相当かかることでしょう。

>>557
TTTの30階以上を検討してたからちょっとショック
ワテラスのほうがいいかな

>>566
リアル通報したわ

3.11を経験しちゃうと20〜30階とか怖くて住もうと思えないな
建物がジェンガみたいに崩れたらどの階にいても同じことではあるけど

死ぬときは一瞬で死ねる方が幸せだぞ
末期がんの壮絶さを知らないな

なーに言ってんだアホ

>>575
もだえ苦しんで死ねばいい　お前みたいなやつは

なーんで末期がんの話してんだアホ

574じゃないけど、
エンドステージの癌の壮絶さは本人しかわからない。
周りの人間がわかったと思っててもそれはただの同情と哀れみ。

でも投資家の住む街ということで、
まじめな話、医療機関が近くにあるかというのは結構大事やよ。
首都圏で都内まで1時間かからないけど救急受診できる病院がない
っていうのはよくある話。

逆に田舎でも大規模な病院の近所とかなら
下手に医療過疎の埼玉とかに住むよりかはマシかもね。

スレよごしすんません。

>>577
すぐ死ね

タワマンはふつうのマンションと構造が違う。
下層にかかる重量の関係で、住居と住居の間の壁が、すべて石膏ボードで
できている。
これは、建物がゆがむと簡単に亀裂が入るんだよ。
もちろん、これで防音してるわけだから、隣の音が漏れるようになるし。
ちょっとぐぐってみれば分かるけど、マンションの相談コーナーなんかで、自身で
亀裂が入ったけど、誰が負担すべき？とかいう質問があちこちにある。

全て石膏ボード製って、どっかのウィークリーマンションじゃないんだぜｗ

2020年の東京オリンピックが決まった9月以降、首都圏の不動産市況には明らかな変化が生じた。都心湾岸エリアで分譲するマンションに購入者が殺到しはじめたのだ。
湾岸のマンションを取材すると、「検討者が2倍に増えた」「全国から見学希望者が集まっている」との声が聞かれる。
都心湾岸エリアには選手村や競技場が集まる予定なので、注目度が高まるのは当然だろう。
しかし、東京五輪の影響は都心湾岸部に留まらない。2014年から影響は広がるとみている。
まず、都心から土地の取引価格が上がりはじめる。それは、土地オーナーの気持ちになってみればよく分かる。「これから、2020年まで景気上昇が続き、不動産価格も上昇」と予測する人が多いなか、
あわてて所有地を売る気になるか。
誰だって、「高値で売りたい」と思い、「しばらくは様子見」をしたがる。

その結果、土地の売り物が出にくくなる。特に、値上がりが期待される都心部や、準都心部の駅に近い場所は、値上がりの可能性大であるため、売り惜しみが出る。
併せて、オリンピックに向けて公共工事が増えるため、建設費も上昇する。その建設費は、じつは材料費と人件費の両方ですでに上昇が始まっていた。
土地の値段と建設費が上昇すれば、マンション分譲価格も上がる。

実際、購入者が殺到している都心湾岸エリアでは2014年の年明け以降、分譲価格が上がる可能性がある。湾岸が上がれば、それとバランスを取るように都心部全域の分譲価格も上がり始める。
値上がりの輪は郊外へと広がる……そのような動きを予想する人が多いためだろう、値上がりする前にマンションを買っておこうと考える人が増え出した。アトラクターズラボ株式会社の調査でも、「早めの決断が有利」と判定する人が多くなっている。
不動産市況は大きく変化し始めた。

タワマンの防音がスカスカなら売れるわけないだろ

所沢のタワーマンション群をご存知ですか？
東京郊外で最大級のタワマン群です

>>581
分譲でも石膏ボードすらはいってないのあるよ

ﾀﾜﾏﾝの音漏れは有名だよ

>>581
> 全て石膏ボード製って、どっかのウィークリーマンションじゃないんだぜｗ

タワマンを買おうかどうか検討したことある人は、ほぼ全員知ってることだよ。
タワマンの場合には、隣との間の壁をコンクリートにすると、低層階にかかる
重量が大きくなりすぎるから、使うことができないんだよ。
だから２億円のマンションでも隣との間の壁は全部石膏ボード。
ただ、石膏ボードの間に入ってる防音材がちょっと厚いだけ。

だから、タワマンを買うときの注意にこういうのがよく書いてある。
＞大きな地震で揺すられて 石膏ボードがずれ隙間が出来かつ遮音のための
＞吸音材も移動し 遮音性能が落ちる場合があります。

また３．１１の地震のときにはボードに亀裂が入ったとこがすごい多かったから
こんな相談がものすごく多いよ。

＞建物相談会
＞超高層マンションに住んでいます。今回の大地震で室内の壁紙が破れ
＞てしまいました。内装業者に壁紙の張替えを頼んだところ、壁紙が破れ
＞たのは下地のボードのずれや割れが原因で、下地ボードの取替や補修
＞も必要であると言われました。


ちなみに１０階ちょっとくらいのマンションは安くても全部コンクリートがあたりまえ。

なるほど
知識なかったから、タワマン＝遮音性半端ない　だと思ってた

タワマン物件で、『戸境壁はコンクリ何mm相当』みたいな表記あるよね？
ああいった物件なら相当な防音効果はあるということだと思っていいのかな
タワマンも値段によりけりって事なんだろうか…？

厚い防音材は必須だよね
タワマンでも上下はコンクリートだから、騒音振動は伝わる気もするけど・・・

石膏ボードｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

タワマンは引きこもり製造器

おれはエレベータ乗るの嫌いだからタワマンなんて絶対無理だわ

>>592
それマジだよな。外に出たくなくなる。

山一の材料だれかまとめてあげれば確かに分かりやすいな
それにしてもタケエイもこの材料で張り付かないのか
相当利益でるのにしかも横須賀工場月内稼働なのに

タワマンのエレベーターで満員になったらかなりのストレスだな

そもそも再び大地震が来るのかな？
景気浮揚策や役人・政治家の利権のために脅してるだけじゃないか？

>>589
数字はぜんぜんあてにならないよ。
もちろん壁材のメーカーは、コンクリートと同等の遮音だって宣伝して売るわけだけど、
それは施工した状態ではなく、資材単体で測ったもの。
実際に施工すると、コンクリートみたいな隙間ゼロになることはありえないし、グラスウールも
ずれる。
地震で隙間があくし。タワマンの騒音問題はかなり深刻だよ。
住適空間っていうとこに、タワマンを実際に買った人のコメントがいろいろあるけど、ぜんぜん
大丈夫な人もいる反面、悲惨な人も多い。

「今週、タワーマンションの自宅を売りに出しました。もう２度とタワーマンションとはかかわりた
くないです。上下はともかく、隣の振動で心臓麻痺になりそうです。乾式壁は誰がどうフォロー
しようと最悪です。業者はちゃんとそれを説明するべきです！」

「乾式壁約150ミリのタワーに住んでいますが、隣の音、結構頻繁に響いてきます。扉を閉
めるようなドシ?ンという音。ダイニングチェアを引くような音も聞こえてきます。管理組合から
の告知を貼り出す掲示板にも、音のトラブルが多くなってきていると貼られています。」

「136�oだろうが150�oだろうが遮音性はほとんど変わらないよ。壁厚なんて厚さが倍になっても
6?分しかよくならないって法則があるんだから。厚さを気にするより、その内部や構造が問題。
上のURLで言えば、内部のグラスウールが24kg/�uとあるけど、これをもっと密度の高いものに
するとか。そもそも石膏ボード自体に遮音性はそれほど期待できないってことは頭に入れておい
たほうがいいです。」

同じ密度でも周波数によって減衰率が違うだろうから、複合多層構造が良いんだろうな。
香港やシンガのタワーってどうなんてんだろ？

子供が騒ぐ音と犬の鳴き声はどんなに防音しても減衰しそうにない

タワマンは臭い

虎ノ門ヒルズレジデンスええな〜
高いんだろうな〜

商業施設が充実している
緑が多い
街並みが綺麗（無電柱化等）
車なしで暮らせる

こんな街(or駅)があったら教えて

浜田山

商業施設っていっても、高円寺みたいな商店街、吉祥寺みたいな商業集積地、
郊外の大型ショッピングセンターやショッピングモールがあるとこでぜんぜん違うからな。

個人的には、緑、景観、環境優先で、大型ショッピングセンターや大型スーパー、
大型ホムセン、大型ディスカウントショップなんかが充実してるとこがよくて、それで
狙ってるのは南大沢か多摩境。
このへん、店が少ないようなイメージがあるんだけど、とにかく店が全部巨大。

昔に出来た街ではなくて、わりと新しく、都市計画で作られた街なんで、景観がきれいで
公園がいっぱい。で、よく考えられてて、たとえば、自転車、歩行者道路
がかなり整備されてて、車道と交差しないで、自転車で走れるようになってたりする。
もちろん電柱もないし。
ttp://south-king.com/img/kouen/nagaike-k/s-muri33.jpg
ttp://itot3.jp/minami-osawa/category/shop
ttp://townphoto.net/tokyo/minamioosawa.html
駅だと堀之内、南大沢、多摩境あたりが、巨大ショップが多くて生活が便利。

そういう街は人工的過ぎて
落ち着かない

なんだかんだいってもやはり東京圏がいいよ
あんな便利な町はない
病院も多いから今は年寄りの流入も多いらしい

便利過ぎて震災が怖い

>>607
中国人も流入している

>>605
南大沢なかなかいいな
周辺見てみたけど多摩センターとかも良さげな感じがする

この動画見たら歩道も広いし緑もあって雰囲気がいい
http://www.youtube.com/watch?v=Yoz6dSv9Fno

東京でも狭い道を車がワラワラ通り抜けるような所はイヤだな

近くの永山には都営住宅がたくさんあって、在日も沢山住んでるけどな。

チョンコ・タウン

多摩は廃れつつある老人タウンってイメージだな

高級スーパーが近くにあると楽しいよ。
多摩センターには、あるにはあるけど売り場面積が小さい。

高級スーパーって安いのをただ高く売ってるだけでしょうに
多摩境の先のFOOD ONEのでかさには驚いた。
FOOD ONEは質と値段のバランスが取れてていい。

京王線って混まない？

東京はJR駅が便利屋で

函館に憧れるな。

>>618
山手線の上にビルを建てる計画があるらしい
駅中のマンションは便利そう

>>616
だよね
高いだけ
ヨーカドーで十分

東京って急激に民度落ちていないですか。
中国人が多いからかもしれないけど。

昔からだよ
でも大阪のほうがもっと低い

>>620
知らなかったです。山手線の上とはどこで計画がでてるのか教えてください。
騒音が気になりそうだけど…

高級スーパーは、ヨーカドー等とはやっぱり質が全然違うよ。
ヨーカドーは品揃え豊富だけど、ワインや肉ですごく美味い(高いが脂も美味いブランド牛とか)のがない。
野菜も減農薬などの、甘みがあったり、葉物の色が濃く厚みがあるものがないと思う
確かに値段も高いから、経済状況にあった立地にしか誘致出来ないけど需要はあると思うよ。

で、高級スーパーってどこのこといってるの？
具体的に店名書いて

コストコ
　名前からしてコストがかかっていそう

ココストアとココスは？

高級ーパー
成城石井とか？

高級スーパー
紀伊國屋、デパ地下にも入ってる

高級スーパー
クイーンズ伊勢丹

ヨーカドーは人が多いけど垢抜けないような地域にあると思う
それぞれ顧客分析してるんだろね。

>>625
そういうことなら、デパ地下の食品コーナーがお買い得
品質と信用と値段のバランス

>>626
クイーンズ伊勢丹

それほど高くないが品がそこそこいい

ヨーカドーとかとの競合避けるために、全国各地から名産品を取り寄せているのが特徴かな。
まあ、ヨーカドーがあって始めて存在価値があるようなもの。

目黒通りと駒八通りの角の紀伊国屋

>>632
デパ地下の野菜なんて、八百屋と同じものだよｗ
恥ずかしいね
盲目洗脳は脱出したほうがいいよ

大阪はナマポの酒臭いおっちゃんが笑顔で行列に割り込んでくるイメージだが、
東京は普通のみなりの人が何かの拍子に基地外に豹変するイメージ。
東京で店内で店員相手に怒鳴っているのを複数回目撃した。
それほど東京・大阪に行くわけじゃないので、違ってたらごめん。

>>620
よく山手線の内側に住んでるとか外側とかあるけど、外回りの内側で内回りの外側に住んでますなんて人が出来るのかw

投資家特区とかできねーかな
住民税割引なら俺行くぞ

e

>>637
そういうのは圧倒的に大阪のほうが多い
両方に10年以上すんだけど、気質はぜんぜん違う
大阪は短気、自分勝手、図々しい、八つ当たり。　異常に多い。
車の運転からして違う。

>>636
デパートさえ偽装するご時世だからなw
野菜も投資商品も見る目が必要

大阪だったら、スーパー玉出かな！
http://www.supertamade.co.jp/sales/handbill/2014/01/22/images/1-23and1-25_open_omote.pdf

>>632
ほんとにそうだよね。
野菜、肉魚、卵、豆腐なんかはデパ地下で購入してるよ。
卵500円だけど安全で美味い。
今半とか入ってるし、安心、安全、間違いなく美味い。

ヨーグルトとか、バナナ、スナック菓子、ゴミ袋買うのは品質関係ないからヨーカドーとかの普通スーパーと分けてる。

>>636
八百屋がよっぽどいいもん売ってるのか知らないが
デパ地下の野菜は、バナナとか同じようなのも確かに売ってるけど全然違うよ？
京野菜とかデーツ、ハーブほかにも八百屋じゃ通常さばけないもの売ってるけど？
どこのデパートが八百屋と同じなんかなぁ
よほど、郊外とか田舎とか…

>>645
じゃ、何をもって違うといってるの？

八百屋ではじかれたのが
デパートに回されるの？

ヨーカドーはいいんだけど、八百屋だと差別されるんじゃないかと疑念がよぎるんだよね。

高級スーパー
ザガーデン自由が丘

これもデパ地下(西武池袋)にも入ってる高級スーパーだよ

>>645
一見同じような野菜や果物も、品質はいろいろだよね
品質が悪いと、野菜なんかはすぐ傷んでくるし
果物のおいしさなんかは明らかに違う

ちなみに、知り合いの花農家に聞いた話だけど
やっぱり売る相手によって品質が違うそうな。
直に仕入れに来るお得意さんにはいいもの、市場に出すのはほどほど、
ホムセンなんかには屑を安く売るんだって

>>650
>直に仕入れに来るお得意さんにはいいもの

世間知らずで申し訳ないけど、具体的には小売でいえばどこになるのかな。

作り話だからまた返事しないって

個人投資家は賃貸借りづらいとかはないの？

普通は借りれないよ。

だからURとかいってるわけで。

まぁ金有れば何とかなる。
種とかしたら終わりだけど硬くいっても儲からんorz

そんなことない
今は物件余ってるから、保証人不要物件ならまず大丈夫
しかし、素性のわからないのばっかり住んでるがな

１ヶ月の家賃の１００倍の資産あるの証明すれば借りれるよ。

ごちゃごちゃ言わずにマンションを買えばいいじゃん

住人全員投資家のマンションとか無いの？

自殺者が絶えないマンションになりそうだね

やっぱ十三だな。朝からみんな飲んでいて、無職トレーダーでも怪しまれない。

>>658
投資家専用マンション
　キッチンや屋内プール、大浴場などは共通にし
　各部屋には高速インターネット設備
　

>>661
リゾート物件っぽいね。
越後湯沢とかのマンソンならそういうのあるっぽい。
前ＮＨＫでやってたけど、年齢構成が20、30代もそこそこいたから
たぶんあれ大半デイだと思う。仕事もないところだし。
物件価格やすいけど、管理費とか高いんで要注意。
買い物とかも不便そう。

新小岩で駅近ないかな？

最近野菜とか
心配だから
自分で作りたい

もう遅い

兜町まで歩いて行ける門仲は？
面倒ならタクシーや東西線があるし。
ただ、東西線の隅田川の下あたりには水門があって、
隅田川の川底が抜けた時用かなと思ったりもしたな。
川向こうは怖いな。

で、川向こうじゃないとしたら、神田や秋葉原も悪くないかな。

蕨とか川口はどうよ
独身のおれ的には第一候補なんだが

都心三区おすすめ。
交通費がかからないから、以外と安く済む。

高いよ
でもサラリーマンが多いからモラルや道徳は高い雰囲気だね

東京に住むと東京のことしか分からなくなる
札幌、名古屋、大阪、福岡の近郊都市がいい

>>661
大浴場で買い豚と売り豚が殴り合いの喧嘩してたりすんのか

冷蔵庫のプリン食ったのお前だろ！！

自分の投資手法を公開してお互いに切磋琢磨する場にすればいい

馬鹿でかいトレーディングルームも作ってー

三洋証券は体育館のフロアーのようなトレーディング・ルームを作った途端に倒産した

無料の発狂部屋も必要だな

いっそのこと会社組織にして名目上社員にしてほしいわ。
出勤は気が向いた時だけ。基本在宅

税制上は会社組織にするより個人投資家のほうが有利だよ

そだね
メリットは、社長の肩書が手に入るぐらいかｗ

今は誰でも簡単に法人設立ができるから、主たる事業がないと変に勘ぐられるよ。

お一人様法人、なんか厳しくなるってどこかに出てなかった。

人を沢山雇うのでなければ法人の意味なんてもはやないんじゃない。
税理に詳しい人教えて。

>>679
どっかのサイトで徹底比較してたけど、ほんとメリットはないみたい

確かに法人税は高いけど、経費で家賃とか落として赤字にしちゃえばいいんじゃない？

家賃程度の経費で赤字になるなら法人以前に相場で稼ぐことを考えるべきでしょｗ

そりゃ税金なんて気にならんくらい稼げれば、個人でも法人でもどっちでもいいさ。

法人税は抜け穴だらけだからな
西武グループなんて長年にわたって一円も払ってなかった

>>687
日本の企業の７割以上は税金を払ってないよ

>>688
そうだよ。
西武みたいに抜け穴利用してるとこが多いから。

あんまり法人税とか気にしないほうがいいよ
簿記の心得がある人なら分かるとも思うけど
税金で払おうが、経費にしようが結局は一端売上げと計上したものは
何かの勘定科目にならないと仕訳が成立しないから
あからさまな売上げ除外等の脱税行為でない限り、抜け穴を使おうが同じこと

■■■■ブラックマンデー■■■■■
■■■■ブラックマンデー■■■■■

●明日は逃れようもない昨秋の下値を切る大暴落
●明日は14300円まで下落　ドルは99円〜98円
●押し目買いが裏目に出て、膨れ上がった損失　ついに支えきれず売りが売りを呼ぶ
●新興市場・ユーロ圏破壊的な打撃で東京市場も逃れられず
●消費税引き上げがとどめの一撃　日経平均は10000円へまっしぐら

独り身にとって上下左右子持ちファミリィにかこまれるおそれがあるマンションは
どうもだな,うーんかといって他にあるか悩むなそろそろ決めないと

違法状態の商業施設トリアス久山を売却か
http://www.data-max.co.jp/2013/12/09/100_66_dm1504_1.html
暴利を貪る外資ファンド来場客の安全設備維持費すらカット
記者の取材でラサール側も違法状態を認識しているが売り逃げする模様
http://www.data-max.co.jp/2013/10/07/post_16455_dm1504_2.html
テナントの流出が止まらない
http://www.data-max.co.jp/2013/10/08/post_16455_dm1504_2.html
商業施設トリアス久山　外資ファンドラサールへの疑惑
http://www.data-max.co.jp/2013/10/11/post_16455_dm1504_1.html
http://www.data-max.co.jp/2013/10/17/post_16455_dm1504_1.html
ハゲタカ外資ファンドに食い尽くされる商業施設トリアス久山
http://www.data-max.co.jp/2013/10/21/post_16455_dm1504_1.html

>>692
2〜4LDKどれがいいんだろうね。
寝る部屋は隣戸には絶対に接触させたくないし。
床・天井は二重構造は必須。
いざとなったら防音工事で戸境壁を改修できるかも気になる。

立体駐車場もすぐに出せないからいやだなでも駅近だとほとんどこれだもんな

機械式は操作してる時間で駅に着く
平面はクソ高い

機械式は維持費も高くつく

そもそも２３区内だと駐車場が３５０００円なんてとこも多くて、これを
３０年払うと、１２６０万円。もっと都心だと６ー７万クラスもザラ。
横浜線程度まで外側だと、平面駐車場で２−４０００円がわりといくらでもある。
機械式は寿命もあって、それが着いたマンションは車を持ってない人も交換費用を
払わさられる。

>>690
おまえが気にしてるだろ

>>698
駐車場代は、機械式駐車場メンテや交換の費用に充当されないの？
確かに、平置と機械式が両方あると平置の方が駐車場代は高い。

機械式タワー駐車場などの交換代金などは全額修繕費から出すものなんだろうか…

そもそも通勤しないトレーダーがなぜ駅近に住む必要があるのか

そりゃそうだｗ

そんなの他人にとやかく言われる部分ではないわ

>>701
近くに
大型スーパー
病院
図書館
コンビニ
がある駅のそばがいいね

なんでそんなに病院にこだわるの？
そんなに長生きしたいの？
俺は６０まで生きれりゃ十分だと思うけど
タワマン住むような億持ちは長生きしたいのかね

みんな国保料の違いって気にしないの？
免除されてる人もマイナンバー導入されたら影響受けると思うけど。

>>706
国保料は田舎行けばいくほど高くなる。
５％以上違ってくる。控除として税のほうにフィードバックされるから
トータルでは若干の負担緩和はあるけど。
住民税方式みたいなでたらめなのがなくなったのはよかったけど
制度の大幅見直しは求めていくべきだろうね。
矛盾がありすぎる。

銀行預金利子なんかは財務省がすっとぼけて
(源泉分離だからと)基礎控除すら認めなさそう。国保負担は
確実に出てきそうだけど。

自民党がそんなことするわけないだろ
民主党もな

>>705
横レス。60歳まで生きられれば後は儲けもの、という考えを持ってるけどね。
長生きとか言う次元ではなく、体調が悪い時、
あるいは家族が病気になった時に、
近くに行ける病院があれば助かるよ。

家族がガンで入院した時、私は、毎日病院に行っていた。
徒歩で行けたから、交通費もかからず、近いので
毎日行けた。これが身体的・精神的・経済的に大いに助かった。

若い人は、あまり病気のことなど考えないだろうけどね。
私も昔はそうだった。大学進学の時でさえ、
家を出る（出て一人住まいする）なら、東京へ行くのも、京都へ行くのも
北海道へ行くのも同じという考えだった。
けれども、やはり近いところの方が安心感があるよ。
法事などで実家に帰らなきゃならないときの面倒さも違うし。

>>700
個々のマンションによって違う。
各戸が払う毎月の修繕積立費に駐車場収入からの剰余金をも積み立てる
場合が多いと思う。

だから、駐車場を設けているのに、全部の駐車スペースが埋まらない場合、
大変なことになる。都心では、そういうマンションがある。
駐車場代が高いから、まずはローン返済に充てるべく
車を処分して、公共交通機関（と時にはレンタカー）でという家庭が増えている。

自分も４０代後半になって、ほんと体のあちこちに不調が急に来た
人間、楽しめるのは身体の自由がきくうちだよ
そのうちに好きなことやってないと後悔するだろうなと思って、最近思う

>>710
ありがとうございます。
あまり気にしてなかったですが
そのうち調べてみます。

もう車は各個人が持つより
レンタ・カーにすべき
大規模マンションなら、マンションが管理する車を住人用にレンタルすればよい

ほんと、そう思う！
特に都心部は隣駅でさえ歩いて行けるくらい便利なんだから、自家用車使わないと思う。

タワー駐車場専用ビルにあずけるとかすればいいのに。
駅前とかのカーシェアリングは結構増えてきたみたいだよね、いいことだ。

でもちょっと郊外行くとやっぱり会ったほうが便利

まずは定職のあるカワイイ奥さんを見つけるべきだろ

(｀；ω；´)

車ってたまにしか乗らないと、めちゃくちゃ手間がかかりすぎる。
駐車場の契約、更新、振込み手続き、更新の契約、第三者の
連絡先も必須とかメンドクサイ。
しかもふだん乗らないのに車検の手間も馬鹿らしい。
また、最近の車は乗らないとすぐにバッテリーがあがって、マンションの
場合には、そのたびにバッテリーを外して、充電。
また、スタッドレスの付け替えもとてつもなくめんどい。
よく、健康のために１万歩歩かないといけないっていうけど、そうすると
ますます車に乗れない。
路線バスに乗ったことなかったんだが、電車とバスを使いだしたら、
こんな便利だったのかと、目からウロコ。

路線バスなんて１時間に１〜２本しかこないぜ

東京はバス便の数も半端じゃないよ。
たとえば目黒駅→大岡山小学校なんて１日で２３０往復だし、東急バス
渋谷駅−若林折返所往復で４７０便。
ひとつのバス停は、何系統かのバスが通るから、さらにこれの何倍にもなっちゃうんだよ。
駅の数も、健康のために１日１万歩歩けって言われてるんだが、１万歩あるくと、おれの
マンションからだと３０駅くらいある。

この前、日本海の舞鶴ってとこに行ったけど、電車が午前中に2本で駅で2時間時間潰した
都会の感覚で田舎に行くとえらい目にあう
あと都会と田舎の距離感ってぜんぜん違う

田舎なんか住めるかよｗ

神奈川交通のバスはなんかいつもピッカピカに清掃してあって感心させられる。

田舎は電車文化ねーからな
訳わからん高校合格してそのまま電車通学かそれと同じような感じで勤務場所決まったやつとかあとは都会に行くために１０代のやつらが使う程度だから

>>724
その話題のソースをください

御本人じゃないか。

雪国は無理だな

あえて雪国に住むことはなかろう。

大阪、名古屋、東京、九州。分散して物件持ったほうが賢いな

国境の長いトンネルを抜けるとそ

地震が比較的少ない九州の博多辺りが無難だな！

北浜タワーでデイトレ

福岡は黄砂とPM2.5がすごいぞ
韓国と中国に近いからな

おれはやっぱり関西か関東しか無理だわ
都会じゃないと無理だと言うことがわかった

関東以外なら関西だろうな。
再開発が凄いしダイナミック。

ダイナミックといえばダイクマってもう無くなったのかね

>>735
しかし関西は確かにガラ悪いよ
大阪福岡沖縄尼崎　　は日本の部落地

ちょんと部落と創価の街、尼崎
市議会では毎年、市の名前を「ちょんが先市」に変更しょうという議員立法が提出されている

関東も足立区とか川口とかあの辺ダメだね。
明らかに人が違うよ

尼崎とか大阪矢田とかは、プレハブのスラム家みたいなの点在してるもん
半分潰れてそのまま放置されてるトタンの家みたいなの
スラムだよマジで　

日本も本当にスラム街みたいなのが形成されてきてるね
これから増税で福祉は削減だからますますその傾向がハッキリしてくるだろう

そりゃ、ある程度の規模以上の都市だといろいろな地域がでてくるでしょ。
それは関東も関西も変わらない。

sage

じゃ、広島市内がいいかな？
なんか、のんびりしてそう。

広島ｗｗｗ

広島ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

広島市長って帰化じゃなかったけ？
気にしないならそれでいいけど。

東京周辺、大阪周辺、京都、名古屋周辺、博多周辺以外だと広島市しか
思い浮かばない。

大都会静岡

静岡は大地震の本命

大都会岡山

このまえ浜松にいったよ
ブラジル人が多いんだよな　浜松って
驚いたわ

正規の手続きとしっかりとした身元引受人付きで入国就労していたらまだ良いよ。
だけど、首都圏の中国人の多くは限りなくグレーだろ。

浜松のブラジル人はヤマハやスズキの工場で働いてるからだよ

都内のコンビニが中韓国人だらけなんだが、あれも正規なのか？

地方の不動産は固定資産税にやられて
価値はない

>>755
だよね
先月、東京にいって驚いたわ
中国韓国人すごく多い
町で、でかい声で話してるの、だいたい三国人だよな

>>755
日本人でも都心で暮らせる人って限られてるのに、あんなに沢山いる中韓人はどうやって暮らせるの？
富裕層も結構おおいの？

>>758
富裕層はコンビニバイトしないだろ…

バイトだけでなく伊勢丹とかいろんなとこにいるよ。東京都統計の外国人居住者みても、特に新宿区は昔から中韓国人が飛び抜けて多い。ピンキリだろうけど、新宿区そんなに安くないだろしなと思って。
歌舞伎町で働いてるのも多いのかな…

東京駅の近くのコンビニの店員が、既に中国人の若い女だったよ
なんかワンルームマンションに5人とかで住んでそう

脱法ハウスだね
くさいうるさいマナー皆無で行政の規制が入ったところ

新大久保に金持ち韓国人経営者たくさんいるじゃん

尼崎市と言えば、角田美代子、ダウンタウン、創価学会・・
悪い印象しかないが、尼崎の良い点はあるのかな？

>>758
合宿しているらしい

永田町のコンビニやファーストフード店も中韓国人だらけだったな。日本人の店員いるの？って感じ。
４年前の話だけど。

なんで中国韓国ばっかり雇うんだろうね
日本人の志願が少ないのかな
大阪はコンビニはほとんど日本人がやってる
ただし、玉出という派手なスーパーチェーンがあって、そのチェーンのレジだけ大半が中国人
韓国はいない　中国人ばっかり

永田町周辺のマンションですか　すごいですね
住環境はいかがでした？

当時は仕事関係で永田町界隈に日参していたのです。
政治の中枢地域なのに、界隈のバイト職は中韓国人だらけで皆驚きました。
玉出は中国資本が入っているのかもしれませんね。

個人情報集めているという噂もある

>>764
市内に朝鮮学校が３校もある

新川崎

兵庫と神奈川ってホント似てるな

>>769
米国の大使館も中国系の人がいたと思います。
中国系というか、英語ペラペラの中国人という感じ。テレビで見ましたが。
都心だと中央区（湾岸沿い）とか大田区よりのほうがいいですかね？

三代住めば東京人だからね。
帰化も多いでしょ。
人の流動性が高いから実際ばれないでしょ。

え、上京すれば東京人じゃないの！？

認められるのは5代ですよ

裕作？

五代君

>>772
川崎は横浜の下位互換ってイメージしかないんだが良いの？

>>777
ってことは５代より前はなんでもアリってことですか？

てか東京に住んでる人間の半分は地方出身者なんだがね

>>777
閉鎖的、排他的な地域なんですね

横浜は三日住めば濱っ子らしいぞ。

応仁の乱からってとこあるな

>>784
吉原は１日ではめっこです。

応仁の乱の頃といえば、当時の東京は原生林だったよな。

吉原っていう地名はべつだけどね

スタバが800人の契約社員を「全員正社員」へ、「さすがビジョンが違う」と絶賛の声
http://news.nicovideo.jp/watch/nw959013?marquee

たむ

指数は一段高

日経平均は400円超の上げ幅


個別

微量の血液を調べ30分でがん判定技術を開発したニコン よりご覧下さい。

http://syoukenshinpou.blog13.fc2.com/blog-category-1.html

355 ：B・N・F ◆mKx8G6UMYQ ：04/11/26 15:27:59 ID:Aty+Bfj2
ダンボールにあたるのは相場師の基本ですね。
私は３年前怒りくるってベット殴った後
ダンボールに単三電池を投げたら電池がダンボールを突き抜けました

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0000452394/

この物件見てきました。感想は３２�uより狭く感じで
管理費、修繕費で約２万。錦糸町という好立地とはいえ、１３８０万円は高いと思った。
１２５０万以内だったら買うか迷ったが、この値段なのでパスしました。

錦糸町に住む意味は何？

１２５０万以内の理由は何？

>>794
東京オリンピック、スカイツリーで人気がありそうな地区だったから。

>>795
築年数26年と管理費・修繕費が高いから。その分を割り引いた感じで。

>>796
多数派の選択だな

川向こうは勘弁。

どう見ても高い　パスだな

東京に人集まり過ぎ
アメリカのように分散しないと

大地震がくることがほぼ確実なのになぜ家を買う？
レンタルすればいい

>>801
東京は人が多い
このまえ１週間行ったけど、ぜんぜん人の数が違う

東京に集めとけばいいじゃないか。
本音ではよそ者に来てもらいたくないところも多いし。

投資家なら若い子連れファミリィが敬遠するような築古で駅近高い菅修費の物件がいいよ
騒音スレをみたらわかる

東京23区に限っては増税関係無しで2020年オリンピック効果が高いから
中古マンションの売り主は値上げしてきてる。

東京でトレードやる意味がよく分からんが

匿名性が高いし目立たないからじゃないか。

じゃあ神戸くらいの街でもいいじゃないか

>>806
東京不動産リート鬼買い

神戸いい町だよ
空港もあってＬＣＣも飛んでるから便利

>>811
神戸は住んでみるとアレだぜ
表面上は綺麗だが、ある意味尼崎や福岡よりアレだぜ

神戸、もう一度大きい地震の確率が高そう。

夏は北海道、冬は沖縄
これが一番の理想だわ
所詮夢物語だけどな

神戸いいなぁ
でもUR比較で名古屋や福岡よりかなり家賃が高いね

神戸の物件は高いよ。
おれ大阪だからずっとマークしてるけど、大阪市内の方が安いくらい

神戸は国保が高い。それが気になる人は調べたほうが良い。

俺は前川清の「神戸」っていう曲が好き。（そして神戸ではないですよ）

>>817
大阪の方が高い

神戸って言うか、山陽は平地が少ない
平地ってほんと海沿いの1ｋｍほどだけ
すぐ山が近いからね

八王子が低いのは有名

芦屋が有名だけど、神戸もお金持ちなのかな。

夏も沖縄でいいだろｗ
海洋性気候だから、那覇の歴代最高気温は札幌や旭川の歴代最高気温より
低いんだからｗ

そっ、そうなの？

神戸（というかいまは関西全般そうかもしれないけど）
借りるの結構難しいよ
いまはこの地域連帯保証人＋保証会社加入の2点セットだから
保証人よくても無職だと保証会社の審査で落ちる可能性高い
あと神戸は実際住んでる見ると外からのイメージとは違うよ
特に神戸だからって洒落っけがあるわけでもない

結局お勧めは？
おれが住んだ町
東京　大田区　板橋区　杉並区　
埼玉　和光市
神奈川　川崎区
大阪　平野区

一番柄が悪いと思った町は、ダントツで大阪平野区
まるで違う国くらいちがう　

平野区なら足立区と比べたほうが、、、
（どちらも良く知らないけど。）

不動産投資はウクライナ投資くらい危ない

>>826
すごく転居してるね
お仕事はなんですか？

関西はいろいろと難しい地域がまだある。よそ者だとそういう地域の賃貸を格安だとか言われてあてがわれそうで嫌だな。

>>829
秘密。

柄が悪いって、暴走族みたいな若いＤＱＮが多いって意味じゃない
そういうのはあまり変わらない
中高年者らの道徳観がすごく低いのが多い　女性のモラルもすごく低い
服装もだらしないのが多い　明らかに違う

でも、そういう町に住むと自分もそうならざるをえなくなるんだ
朱に交われば〜　ってことわざがあるけど、あの意味ほんと体をもってわかったよ

こういうD級地にばかり住むやつってボロ株ばっか触るんだろうな。。。

Ｄというより、ＢとかＫとか。

>>832
杉並や大田区はＤじゃないだろ
田舎もんか？

田舎もんのなれの果てが杉並や大田に住んでいるんだろ。

>>835
日本住んで間もないのか？　帰れよ。

貧乏人ばっかだなｗ

杉並とか大田区みたいな田舎には住んだことない
田舎から見ると都会に見えるかもしれないが

そこは東京のハズレ

杉並の善福寺に住んでたことあるけど、あそこは静かだし、緑もあるしいい街だったぞ
あまり若者には勧められないけどな
子育てするならマジオススメ

>>816,>>819
大阪市内でも中央区、北区、西区辺りはやはり家賃が高い

神戸の三宮、元町、六甲道、摂津本山は大阪市内より高いよ
大阪なら北区東側おすすめ

>>838
おまえは変人だといわれて、友達も彼女もいなさそうだな
変人人生を生きろよ

変人じゃないと相場で儲けられない

>>843
それは妄想

関西なんか住みたくないわ

>>836
ご先祖様は東北の小作人の出だろ。

関西でも尼崎、西成は嫌だが、河原町(京都)や三ノ宮は住みたいと思う
〜東京住んでる者より〜

>>846
おまえは釜山に帰れ。

京都はやめたほうがいい。

どうやら図星のようだ。痛いところ突かれた反応だな。

>>849
何で？

大田区は東京のはずれと言うか、ほとんど川崎だな。
多摩川の下流域で空気が悪すぎ。電磁波に放射能瓦礫焼却工場×３
大気汚染に騒音に坂、川の氾濫地盤沈下、B地区。
DQNは足立区ほどは居ないが、いかんせん環境が悪すぎる。
何度も言う。絶対に大田区だけはやめておけ。早死にする。

補足、
大田区ではないが、武蔵小杉もやめたほうが良い。
地形的に放射能が溜まりやすい。
武蔵小杉のビル風は有名だが、マジで被爆するぞ。もう遅いがな。
それだったら少し上った日吉あたりならまだ危険は少ない。
まぁ311以降少しでも原発から離れようと、
こぞって城南エリアに引越ししてた時期が懐かしいが、
裏目だったね。

そんなもん目くそ鼻くそ
関東なんてどこもおんなじだ

大田区とか杉並に住んで都会に住んだと勘違いしてる人がいるスレはここですね

へー、君が言う都会ってどこ？

飯田橋のマンション2900万は高いわな。
一人暮らしでも今時ワンルームはないわとか思ってしまって買えん。

みんな自宅でやってんのかな トレード専用にマンションやアパート借りてる人いないかな そうゆうの夢だ

ソープ街がある川崎とかw

>>858
家族がいればそれもいいかも
しかし、俺は一人暮らしだから必要ないね
ちゃんと生活のメリハリはつけているし

田舎もんってすごいねｗ

ワンルームは良くないな
トレード部屋と寝室は分けたいから1LDKが最低ラインだと思う

何が良くないの？

>>862
これはすごくわかる
俺も寝室とトレーディングルームは絶対に分けたい
生活にメリハリを付けたいからな

俺は最低でも60�uは欲しい。70�uあれば満足。
親や友人用の寝室も欲しいからね

俺はゴロゴロ寝ながらノーパソでやりたいから正直どうでもいい
くだらないこだわりに興味は無いな

田舎もんって、田舎と都会の区別もできないんだね

マンション購入でまだ勉強中の初心者です。疑問があるので質問させてください。

築40年のマンションを安いからという理由で購入した場合、
老朽化は当然ですが、修繕積立金というのは
建替えのことも考えて取られているのですか？
建替えの場合、その間はどこに住むのですか？
仮住まいの賃料負担は誰？
新築マンションに戻ったとして、さらに区分所有者の負担は請求されるのでしょうか？

>>868
全て個々の事案によって違う
購入するマンションの決定事項を念入りに調査してから購入すべき

>>868
修繕積立金というのは
建替えのことも考えて取られているのですか？
△　含まれてる場合と含まれて無い 場合ある。個々によって違う。
　　但し、大手マンションは含まれてることが多い。

建替えの場合、その間はどこに住むのですか？
仮住まいの賃料負担は誰？
×　　自腹です。

新築マンションに戻ったとして、さらに区分所有者の負担は請求されるのでしょうか？
△　個々によって違うが2〜300万は負担になると思います。

基本的には築40年は止めた方がいいかも。
ライオンズなど大きいとこで割安なら、ありかもしれんが
それ以外は平成物件(築25年）までが理想。

築４０年を買う人はいないよ。
もう老朽しすぎていて、修繕費をいくらつぎ込んでも、ちゃんと生活できなくなりつつ
ある状態だよ。
修繕しようと思っても、すでにコンクリートや鉄骨、給水管の寿命になってて、修繕
不可能状態だし。

そこまで古くなるとオーナーが自分で住むこともできなくなって、賃貸で貸し出してたり
するから、総会でちゃんと管理や修繕をする機能もなくなっちゃってる場合もあるくらいだし。

それに、オーナーが自分で住んでる場合には、もうとっくに６−７０才台になってて年金生活
に入ってるから、ローンも組めないし、何千万円のキャッシュを用意することもできない
から、建て替えがスムーズに運ぶ可能性はほぼなくなる。

こういう物件はマンション素人を騙すための物件で、投売りででてるのを業者が買って、
内装だけ何百万円もかけて、一見、ちゃんとしたマンションに見せかけて、詐欺みたいに
売りつける。

建替えの場合、その間はどこに住むのですか？
仮住まいの賃料負担は誰？
×　　自腹です。
（一部訂正）基本的には自腹だが、安い物件賃貸は紹介してくれる場合あり。

>>868

>老朽化は当然ですが、修繕積立金というのは建替えのことも考えて取られているのですか？

> 新築マンションに戻ったとして、さらに区分所有者の負担は請求されるのでしょうか？

修繕費に建て替え費用が含まれているマンションなんてないと思うよ。
ほんの一部のマンションで修繕積立が余った場合には、建て替えの調査費用なんかに
使うことはあるかもしれんけど。

一世帯の負担はケースバイケース。
ものすごく広大な土地に建てられたマンションで、建て替えると、マンションの戸数が
２倍になるとか３倍にできる場合には、余ったマンションを売ることができるから、建て替えの負
担は何百万円って場合があるかもしれない。
でも、そんなケースって、ものすごく珍しいケースでめったにない。

ふつうの場合は建て替えば戸数が増えるわけじゃないから、立て替えた場合に、新築を
買うのより安くなるのは、土地代÷戸数分だけだよ。
だから、ふつうは新築時３０００万円台くらいのマンションなら、建て替えの負担は２０００万円以上に
なるのがふつう。
これ以外に解体費用だけでも一世帯で何百万円も負担しないといけないし。

耐震偽装問題でマンションを建て替えたときにも、一世帯の負担は２０００万円以上になってたはず。
これも、いろいろ工夫した結果でだよ。
たとえば、６０世帯のマンションの一世帯の面積を狭くして、その分７０世帯分作って、余った１０世帯
分を売ると、利益が出る。
それを、引いても、一世帯あたりの負担が、２０００万円をかなり超えてたと思う。
ボロボロのマンションを５００万円で買っても、建て替えのときに２−３０００万円かかるってのは、
ふつうにあることだよ。

そのとおり
払えない世帯は出て行くしかない

現役世代が引退して新築マンションを買って終の棲家にする
それ以外は賃貸もしくは分譲を10年以内に転売して戸建に移るほうがいい

戸建買えたら苦労せん

家族がいる人なら一戸建ていいけど、独り身だとなあ。。

念願のガレージハウス欲しいが、他人面倒くさい独り身だとなあ。。

>>878
管理人が２４時間常駐しているマンションが安全だし便利だべ

おれんとこは２ｍの塀に監視カメラ＋鉄条網　庭にはドーベルマン放し飼いだわ

横浜山手辺りに住んでる投資家さんいますか？
今年引っ越そうかと思います(^O^)/仲良くしてね

>>869-874
すごい勉強になりました。
ちょっと考えが甘かったですね。
築10〜15年のマンションを検討してみます。

あと気になったのが地方都市のマンションって結構高いですね。
母方の実家が、熊本市なのですが新築マンションだと2200〜3500万とかで
大阪と変わらなかったりします。需給の問題だと思いますが、
数が少ない上に全般的に価格設定が高い傾向にあります。

築５０年で建て直したで
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chiyoda/nc_67709353/?fmn=f

あと中古物件は値引き交渉しなくちゃ損。
売り主は高めの設定なので5％〜10％ぐらいは可能。
ただ、あまりにも破格な値引き交渉すると決裂するので注意。
仲介不動産屋の話は真に受けないように。

>>885
5パー10パーも値引きするかよｗ
せいぜい50万、100万値引き。
4000万のマンションだと3900万とか。

中古でも築15年過ぎの物件が5％〜10％ね。
10年以内は難しい。

>>884
普通の新築物件だが？

>>885
現金一括で買うといえば、さらに値引きされますかね？

>>889
そんなもん相手によるに決まってるだろ

>>882
ノ

>>889
現金一括だろうがローンだろうが、
売り手には（金融機関から）一括して支払われるのだから
あまり関係はない。

現金一括の相手の利点はあるの？
新築だと現金一括でも少しも値引きしてくれなかった

新宿＝梅田
渋谷・原宿＝難波・アメリカ村
池袋＝天王寺
六本木・銀座＝心斎橋・北新地
代官山・表参道・青山＝堀江・船場・長堀橋
品川・五反田＝京橋・十三
世田谷＝吹田・豊中
吉祥寺＝江坂
豊洲・有明＝南港ポートタウン・コスモスクエア
東京ビッグサイト＝インテックス大阪
TDL・お台場＝USJ・海遊館
秋葉原＝日本橋
浅草＝新世界
山谷・新大久保＝西成・鶴橋
吉原＝飛田
隅田川＝淀川
皇居＝大阪城
霞が関・永田町＝天満橋・中之島
丸の内・大手町＝淀屋橋・本町
有楽町＝堂島
兜町＝北浜
山手線＝環状線
東急＝阪急
京王＝阪神
小田急＝京阪
京成＝南海
西武・東武＝近鉄

新築は基本的に値引きは不可能。

>>893
ほとんどない

>>888
立て直したら新築が建つで

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/413816/
1962年に竣工した旧建物が、老朽化に伴い同じ名称で建て替えられたものです。

興味ない
コープ・オリンピアが建て替えられたら欲しい

築40年クラスの区分所有物件を建替え狙いで買うというのが一時期流行ったけど
そういう投資もある

戸建てなら平屋がいいとおもう。
で、中古築浅物件が千葉の東部でいくつか前にでてたけど
交通の便と国保で断念した。
あのへん地震津波もやばそうだし。

なんで平屋がいいの？土地もったいないよ？

建て替え期待なんて、超特殊な例だけだよ。

◯大昔の物件で土地が広大で、建て替えで戸数を大幅に増やせる物件
◯管理組合で建て替えの決議がすすんでいる物件
◯都心の超一等地で土地が超高いとこ

こういう物件だけだよ。
それにあたりまえだけど、土地の価値が高い物件は、当然、住めないくらい
ボロボロになってても、土地代が上乗せされるから高い。

大半の場合は、築40年の物件なんて年金暮らしで何千万円もキャッシュを
出せる人は少ないのがふつうだし、70才だとローンも組めない。
だから、建て替えをやろうっていっても反対されて決まらなくて、そのまま放置される。
そんな古いマンションでは風呂やトイレを変えたりもしないから、室内も室外も
ボロボロ。
自分で住めなくなって賃貸にだしてるから、総会で建て替えを話あおうとしても、
そもそも総会にだれも出てこない。
こういうのが標準だよ。

>>901
国保で断念って？　どういう意味

>>904
地自体によって国保の負担額が変わってくる
田舎だと高く人口が多いところはおおむね低い

貧乏臭いなぁｗｗｗ

そういうくだらない見栄が命取り

年間で考えたら5〜10万くらい違うのでは？
それが10年と考えたら馬鹿にはできない

俺は知らなかったので勉強になりますた

国保(＋介護)は％だから。
５〜７％くらい違う。
利益に対する税率がそれだけ違うってのは致命的になる。
しかも今後うなぎのぼりだし。天井が見えない。

東京と大阪のJK比較
http://i2.wp.com/livedoor.blogimg.jp/otaku_blog/imgs/7/e/7ec54672.jpg

両方住んだからわかるけど、大阪の若い女は下品。　男言葉を多用する。短気。そして陰湿。

東京の女の大半は中国人と韓国人だからなぁ

陰湿じゃない女なんていたっけ

ナイス

京橋駅(JRじゃなくて京阪の方)にあべのハルカスの広告看板があったのだが京阪が近鉄の宣伝して良いのか？

>>916
近鉄が金払ってるんじゃないの。

ええとこだっせ

阿倍野ハルカスは周辺があれだからな
夜は怖くていけないだべ

>>913
東京の女じゃなくて大阪の女の方だろ。

一番便利なのは練馬区の平和台だろ・・・。
有楽町線と副都心線で都内の殆どの主要地まで電車1本で行けるわい。

普通に練馬や小竹向原のほうがいいよ・・・

始発駅は座れるからいいね

西宮北口のラピタスがよさげなんだけど、どう？
情報をください

川崎のソープ地区の近くがいいよ
やりたくなったら、すぐやれる

俺は昨日、俺の年齢の半分以下の若い娘とやったw

おれまえ近くに住んでた
川崎駅周辺は便利　
一通りそろってるから、東京にいく必要がない

ラピタスって買うの？
ならやめた方がいいよ
両度町でしょ？
中途半端に西北行くんなら梅田か三宮

川崎ってあんまり行ったことないな
民度とか治安はどんな感じですか？

頻尿で一日20回くらいトイレに行きますが
近隣から嫌がられると思います、特に夜はよく聞こえると思います。
1階しか選択肢ないのかな

>>927
両度町に問題あり？
昔、屠殺場が近くにあったね

>>930
南側はどこもあかんと不動産投資家としては思う

野村の4380のやつかな？
多分業者が売主でしょ
利益たっぷりちゃう

>>928
川崎はいいよお薦め

・治安
駅周辺はいい　ソープ街も治安いい

治安悪いのは産業道路沿い　桜本・藤崎・浜町・大島・池上新町など
有名な韓国人街　朝鮮学校有り　臨港警察は朝鮮人と癒着有り

１５年前に桜本住んでたが
車上荒らし・車盗難・空き巣は多発　産業道路の向こう側は男でも夜の一人歩き不可

駅から第一京浜までは治安も民度もいいが地価高い
産業道路に近づくにつれ治安民度↓　地価↓　

あと駅の発展度は

新宿＞＞＞川崎＞横浜＞＞池袋

横浜はみなとみらい　関内　元町と分散されてる
川崎は駅周辺で事足りる　川崎はイメージ悪いが街はいいぞ

>>921
だったら、鶯谷のほうがいいよ

新宿、池袋はすでにメガターミナルで便利すぎる上に、今後も再開発ある。

特に池袋はかなり広範囲に造幣局跡地(東池袋駅近く)や、現庁舎跡地の商業施設利用とか、グリーン大通りのオープンカフェ計画などあるからだいぶ様変わりするみたいよ。

住みたい街ランキングとかに表れてる。

川崎、横浜はやはり神奈川県
都心より安くて、いい街だと思うけど
副都心駅とは比較にならないよ

要するに、何を重視するかだろ

俺としては、家賃が高い所は避けたい
環境としては自由が丘とか、青山とか渋谷に住みたいが高い

去年から川崎の武蔵小杉に住んでるけど治安は良いし駅周辺にいろいろあって困らないしで結構気に入ってる

那覇市のマンションって高すぎじゃないですか？

おもろまちが移住に良さそうですが………

神奈川は住民税高いから住まない

税金をあまり払いたくないなら、非居住者になるとか

俺は冬の時は、ハワイとかタイがいい

鎌倉が案外いいらしい
俺海好きだから海近いのがいいし、ちょっと遊びたいときなんか東京、横浜までそう遠くもない

もう東京に憧れるような年頃でもないし、静かに暮らせるところがいいな

埼玉は東京まですぐにアクセス出来る上に家賃が安い。
東京都から埼玉県に一歩出るだけで家賃相場が急激に下がるのだ。
職場を選ばないトレーダーならオススメだろう。

>>938
確かに。沖縄はどこも高い。
九州ならもっと安く買えるよ

すすきのが最高
寄りで買って30分程したらだれてくるから
ソープでスッキリさせて後場勝負

難波と心斎橋は可愛い子が多い。
でもやっぱり阪急梅田駅周辺が一番可愛い子が多い。

梅田の商業圏の広さは異常。
JR、阪急、阪神、地下鉄(御堂筋線・谷町線・四つ橋線)の連携。
地下街の利用者数は日本最多。

すすきののソープって幾らくらいから？

ソープとかデリとか1日に何人相手しているか知ってる？
それを月ベース、年ベースで考えてみたら痰壺の中にチンポ突っ込んでいるのと一緒だと思うけど
月50万くらいで愛人作ったほうがいいでしょ

月50万で愛人何人作れるの？
せいぜい3人だろう。

タイなら楽勝だよ　でもＥＤです（´・ω・｀）

ベトナムも物価安いし、けっこう美人が多い

東南アジア系の顔は勘弁

┏━━━━┓　 　 　 　 ┃　 　 　 　 ┃　 　 　 　 　 　 　 　 　 ┃　 　 　 ┃　�@JR北梅田駅建設予定地
┃梅田スカ ┠────┗━━━━┛　 　 　 　 　 　 　 　 　 ┃　 　 　 ┃　�A新阪急ホテル
┃ イビル 　┠────┏━━━━┓　 　 　 　 　 　 　 ┏━┫　 阪　 ┃　�BAlbi
┗━━━━┛　┏━┓ ┃グラン　　┃┏━━━━┓ 　┃　 ┃　 急 　┃　�C御堂筋線梅田駅
　 　 　 　 　 　 　┃�@┃ ┃ フロント .┃┃.ヨドバシ. ┃ 　┃　 ┃　 梅　 ┃　�D新梅田食道街
　 　 　 　 　 　 　┗━┛ ┗━━━━┛┃ カメラ 　 ┃ 　┃�A┃　 田 　┃　�EA-D通路/梅田一番街
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ┏━━━━┓┗━━━━┛ 　┃　 ┃　 駅　 ┃　�Fトラベルコート
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ┃ 三越　　 ┣━━━━┓ 　 　┃　 ┃　 　 　 ┃　�G阪急グランドビル
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ┃　伊勢丹 ┃ ルクア　 ┣━┓┗━╋━━━┫　
　 　 　 　 　 　 ┏━┓┏┻━━━━┻━━━━┫地┣━┳┛ 　 　 　┃　┏━━━━━┓
　 　 　 　 　 　 ┃�B┃┃　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ┃下┃　 ┃　 　�E 　 ┃　┃HEP FIVE　.┃
　 　 　 ┏━━┻━┫┃　 JR 　大 　 阪 　 駅 　.┃鉄┃�D┃　 　 　 　 ┃　┃　 　 ┏━━┛
　 　 　 ┃梅三小路┃┃　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ┃梅┣━┻━━┳━┫　┣━━┻┓
　 　 　 ┗━━━━┛┣━━┳━━━━┳━━┫田┃　阪急 　 ┃　 ┃　┃　HEP .┃
　 　 　 　 　 　 　 　 　 ┃ .�F. ┃　 大丸　 ┃　 　 ┃駅┃　百貨店 ┃�G┃　┃NAVIO.┃
　 　 　 　 　 　 　 　 　 ┗━┳┻━━━━┫　 　 ┗━┫ 　 　 　 　┗━┫　┃　 　 　 ┃
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ┃阪神梅田駅┣━━━┓┗━━━━━━┛　┗━━━┛
┏━━━┳━━━┓┏━┻┳━┳┳━┛　 　 　 ┃　 　 　 　 　 �Hヒルトンプラザ大阪ウェスト
┃ハービ.┃ 　 　 　┃┃　 　 ┃�J┃┃阪神百貨店┃┏━┓　 　 �Iヒルトンプラザ大阪イースト
┃スENT..┃　 �H　 ┃┃ �I　┣━┫┣┳┳━┳━┫┃　 ┃　 　 �J梅田第一生命ビルディング
┃　 　 　 ┃　 　 　 ┃┃ 　 　┃ 　┃┃┃┃�L┃�M┃┃�N┃　 　 �K大阪丸ビル
┗━━━┻━┓　 ┃┃ 　 　┃�K┃┗┻┻━┻━┛┃　 ┃　 　 �LE-MA
　 　 　 　 　 　 ┗━┛┗┓　 ┃┏┛┏━┓┏━━┓┃ 　┃　 　 �M新阪急ビル
　 　 　 　 　 　 　 ┏━┓┗┓┃┃┏┛�O┃┃ �P　┃┗━┛　 　 �N地下鉄東梅田駅
　 　 　 　 　 　 　 ┃　 ┃　 ┗┻┛┗━━┛┗━━┛　 　 　 　 　 �O梅田DTタワー
　 　 　 　 　 　 　 ┃�Q┃┏━━┓┏━━┓┏━━┓　 　 　 　 　 �P大阪駅前第４ビル
　 　 　 　 　 　 　 ┃　 ┃┃　�R ┃┃　�S ┃┃　21 ┃　 　 　 　 　 �Q地下鉄西梅田駅
　 　 　 　 　 　 　 ┃　 ┃┣━━┻┻━━┫┗━━┛　 　 　 　 　 �R大阪駅前第１ビル
　 　 　 　 　 　 　 ┗━┛┃ JR北新地駅 .┃　 　 　 　 　 　 　 　 　 �S大阪駅前第2ビル
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ┗━━━━━━┛　 　 　 　 　 　 　 　 　 21大阪駅前第3ビル

ベトナムの女の子は、こんな感じ

https://twitter.com/vietnamkozou

>>941
鎌倉は高級住宅街ですよ　下手な都内より高いし

福岡の姪浜オススメです。空港もすぐ行けて、家は安い。

>>956
25年前に住んでた時は何も無く不便だったが変わったのかな？

ずっと東京神奈川だけど九州・四国・南紀憧れる（´・ω・｀）

>>958
地震があるぜ

九州は地震が少ない

福岡でも大地震ありましたよ。幸いにも都心部の被害は少なかったですが。

>>958
おれは東京と大阪をいったりきたりの人生。
今、地方都市にいるけど、やっぱり人がちがう。
都会はお店が多くて便利だけど、殺伐としてる部分もあるからなぁ。
一長一短あるんだろけど、おれも地方都市に住みたい

すすきのソープならポッキリ１万円より

>>962
東京や大阪の隣接都市に住むのが専業にとってはベストなのでは

地震リスクは首都圏も結構やばいんじゃない？
便利さと地震リスク回避の兼ね合いでいくと京阪神〜山陽あたりがいい気がする。

>>964
そのとおり。

地震リスクで選ぶなら札幌か福岡でしょう。

>>967
おまえみたいな無職のくずが、命乞いしても無駄な生き物だがなぁ

冬ならカンクンかニューカレドニアしか考えられない

札幌は街自体は綺麗で良い街なんだけどとにかく寒い。
もう少し気温が高ければなぁ。

>>970
福岡おすすめ

大阪お勧め

ここまで大都会岡山なし

岡山は言葉がきたない

芸人の千鳥の喋り方って下品だね

やはりハワイが便利で楽だからいいわ

こっそり


6065 （群れる子）

待機児童のない街

そこはｸﾞﾝﾏｰ勧めてくれよ

岡山や米原は、
乗換駅

こっそり言うが
ひこにゃん・くまもん・せんとくんはおすすめだと思うぞ

奈良は大阪まですぐにアクセス出来る上に家賃が安い。
大阪から奈良に一歩出るだけで家賃相場が急激に下がるのだ。
王寺駅周辺なら生活に必要な物は全て揃う上に天王寺や難波まで電車1本で行ける。
職場を選ばないトレーダーならオススメだろう。

じっさい繁華街って行く必要ないしね
ショッピングとか好きならいいかもしれんが、アマゾンで十分だわ
だとしたら、地方都市も選択肢になるが、言葉が違うとやはり余所者とすぐわかる
社交的な性格ならそういうのもクリアしやすいが、逆なら厳しいかも
でも、厳しくなったらまた別の地に引っ越すという、ジプシー生活も逆にいいかもｗ

都会はゴミゴミしてうるさいし、家賃も無駄
三大都市圏よりちょっと外れたところで静かに暮らすのがいい

風俗が良い街が良いだろ

それでごみごみ回避なら可愛い子が多いという福岡になる

札幌市の郊外がオススメ。寒いけど、新築マンションが激安だよ。風俗もウハウハ。

東京住んでるけど、札幌だったら博多か広島市の方がいいな。

おれは寒いの苦手だから札幌はダメだわ
福岡はヤクザの工藤会が暴れてるからイヤ

神戸も人が多い　さっき三宮いったが、うんざりだった
いま姫路だが姫路あたりがちょうどいい気もする

三宮は新宿、渋谷、梅田、難波みたいなものでしょ。
繁華街であって住む場所じゃない。

神戸はヤクザだらけだよ

福岡はPM2.5大丈夫？

神戸は、もう一度大きな地震が来そう。
それが無かったらいいんだけど。

>>990
真っ赤なコート着たババァにむかつく行動された

次スレ
投資家におすすめの街・賃貸・分譲マンション Part10
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/curry/1391823974/

神戸よいとこよ
たしかに場所はよくよく選ばないといけないけどね
三宮ー元町
六甲道
摂津本山
5分圏がよい

姫路の人はどのあたりがおすすめ？
新在家？

梅田とか三宮、京都だと四条とかに新築マンションたってるけどバカみたいな値段だよね
あんなのくだらないプライド以外に何が得られるの

繁華街でゴミゴミうるさいだけでしょ
同じ市内でちょっと外れたとこ行けば同じような物件が2/3とか半額なのにね
あんなの投資家として絶対手を出しちゃいけない物件だね

>>995
アンパンマン・ミュージアムの横に建築中のタワマンはどう？
買い物には便利そう

>997
あれこそ見栄以外のなものでもない
無茶苦茶高いよ
神戸駅は辞めとき
ガラ悪い、夜薄気味悪い、リセール悪いし

>>995
いまたまたま姫路に用事があってきてる
明石とかもいいと思うけどなぁ

>>997
主要駅近くの物件はリーマンには非常に良いと思う
専業には無意味

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