投資家におすすめの街・賃貸・分譲マンション Part8
1 ：山師さん：
毎日がエブリデーなトレーダーには関係ないが
そろそろ上京組が部屋を探し始める時期がきました
所詮は無職なトレーダーにはどんな街が合うのか
投資家におすすめの街・賃貸・分譲マンション Part7
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/stock/1318365189/
そろそろ上京組が部屋を探し始める時期がきました
所詮は無職なトレーダーにはどんな街が合うのか
投資家におすすめの街・賃貸・分譲マンション Part7
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/stock/1318365189/
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2 ：山師さん：2013/01/26(土) 05:52:56.73 ID:Ct19HGs8
社会的縛りがない専門だから狭くてもいいから関東、北海道、沖縄にマンション買って
６～９月は北海道
１２～３月は沖縄
その他は東京で過ごす生活が夢だな
６～９月は北海道
１２～３月は沖縄
その他は東京で過ごす生活が夢だな
3 ：山師さん：2013/01/26(土) 10:29:50.67 ID:OJHTqmzV
沖縄は日本語が通じるの？
金のある無職ならURでいいだろ
保証人もいらないし
家賃先払いで借りれるんだから
保証人もいらないし
家賃先払いで借りれるんだから
単身なんで複数マンション保有は無理としても
ある程度の期間は車で長旅しながらマッタリトレードしたい
車はワンボックスでいいとしてネット回線はやっぱ高額な携帯経由ノートＰＣが無難か
ある程度の期間は車で長旅しながらマッタリトレードしたい
車はワンボックスでいいとしてネット回線はやっぱ高額な携帯経由ノートＰＣが無難か
シーフードは、魚たちが可哀想で食えないよ
肉なら家畜だから、生まれたときから人間に食べられる運命だったからまだいいけど
魚は野生だぜ？
立場を自分や自分の家族に置き換えてみろよ
肉なら家畜だから、生まれたときから人間に食べられる運命だったからまだいいけど
魚は野生だぜ？
立場を自分や自分の家族に置き換えてみろよ
>>7
シーフドは食えないけど、犬なら食えるんだろ？
シーフドは食えないけど、犬なら食えるんだろ？
9 ：山師さん：2013/01/27(日) 08:33:03.99 ID:+j84z9Pm
海辺の家で波の音を聞きながらトレードとかやりたいけど、実際は強風・塩害・津波リスクとかあるし厳しいのかな・・
10 ：山師さん：2013/01/27(日) 11:01:00.17 ID:OCAroREM
カリスマトレーダーのＣＤ聞いたら、
「あなたは、浜辺でトロピカルジュースを飲みながらトレードしたくないですか？」
って言ってた。ま、イメージ的にはそうなんだろうな。俺もそうしたいよ。
「あなたは、浜辺でトロピカルジュースを飲みながらトレードしたくないですか？」
って言ってた。ま、イメージ的にはそうなんだろうな。俺もそうしたいよ。
俺は浜辺より家に引き篭もってポテチとか食いながらトレードのがいいけどな
12 ：山師さん：2013/01/27(日) 20:30:34.18 ID:yvsYfXqb
俺は磯の香りが大嫌いだ
俺はフナムシが大嫌いだ
14 ：山師さん：2013/01/27(日) 23:19:38.77 ID:OecErn1K
トレードするときは、パソコンとか四季報とか揃えてやりたい。
浜辺でトロピカルジュース飲むときはトレードを忘れたい。
浜辺でトロピカルジュース飲むときはトレードを忘れたい。
15 ：山師さん：2013/01/27(日) 23:28:29.58 ID:VIsCoStb
前エイブル行って借りようとしたら無職の人は通帳見て審査するっていわれた
んだよね
通帳１０００万くらいあれば１０万くらいの家借りられるのかな？
んだよね
通帳１０００万くらいあれば１０万くらいの家借りられるのかな？
車乗りたくないから都内以外選択肢無いな
17 ：山師さん：2013/01/28(月) 02:20:44.79 ID:/rqX+yvN
彼女がほちい(´・ω・｀)
19 ：山師さん：2013/01/28(月) 09:26:31.36 ID:feAoP5Yt
ダンボール
そう言ってた
投資板の億投資家が
川沿いでないとダメらしいよ
そう言ってた
投資板の億投資家が
川沿いでないとダメらしいよ
>>15
ネットバンクだったどうするの？
ネットバンクだったどうするの？
>>20
残高証明みたいの３００円くらいで取れるんじゃね？
残高証明みたいの３００円くらいで取れるんじゃね？
22 ：山師さん：2013/01/28(月) 11:02:35.16 ID:Vox1AGca
23 ：山師さん：2013/01/28(月) 15:06:32.81 ID:tz+7q8SJ
神戸のマンション
「ワコ―レ」の和田興産会長和田憲昌氏は
兵庫２区の創価学会公明党衆議院議員赤羽かずよし氏の後援会幹部。
また和田憲昌氏が理事長を勤める兵庫高校同窓会の武陽会も創価学会公明党の赤羽かずよし氏を会を挙げて後援している。
「ワコ―レ」の和田興産会長和田憲昌氏は
兵庫２区の創価学会公明党衆議院議員赤羽かずよし氏の後援会幹部。
また和田憲昌氏が理事長を勤める兵庫高校同窓会の武陽会も創価学会公明党の赤羽かずよし氏を会を挙げて後援している。
投資チャット作りました～。
もちろん初心者でもOKです。雑談もぜんぜんOKなチャットです。
投資を孤独にやってる方や情報を交換しながらチャットしたい方
投資仲間が欲しい方 メンバー募集してますので遊び来て下さい。
チャットは↓こちらです。
http://chat.kanichat.com/chat?roomid=wai_wai
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挨拶はしてねｗ
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挨拶はしてねｗ
25 ：山師さん：2013/01/28(月) 15:54:00.39 ID:TzrfInBt
ベタだけどやっぱり箱根かな。（管理費払える人なら）
管理人も放置プレイしてくれるし温泉付き。なんとか売れる流動性。（他所は売れないから終わってる）
管理人も放置プレイしてくれるし温泉付き。なんとか売れる流動性。（他所は売れないから終わってる）
温暖でマッタリ宮崎とか良さげなんだが、行ったことないけど
28 ：山師さん：2013/01/28(月) 20:20:41.46 ID:LHN5X5/v
神戸とかどう？温暖で過ごしやすい瀬戸内式気候で近くに有馬温泉もあるみたいだし
兵庫の北部には何が潜んでるの？
兵庫は何となく憧れるな～
瀬戸内と日本海側が有るから、魚好きには堪えられない
しかも全国区レベルの事件を連発してくれるエンターテインメントは見逃せないｗ
瀬戸内と日本海側が有るから、魚好きには堪えられない
しかも全国区レベルの事件を連発してくれるエンターテインメントは見逃せないｗ
神戸在住として言わしてもらうと、神戸なんて大してよく無い。
有馬温泉なんて地元民はほとんど行かない。有馬はただ温泉があるだけで、周辺に景勝地がない。あまり風情がない。
いい魚が食べたいなら神戸じゃなくて明石とかの方いい。というか本気でいい魚が食べたいなら高知とか行ったほうがいい。
港町としての景観はいいが横浜には負ける。中華街も横浜の1/3くらいの規模でしょぼい。
気候は確かに他の地方都市よりはすごしやすい。
東京には劣るがなんでも揃う大阪に近いのも魅力。
有馬温泉なんて地元民はほとんど行かない。有馬はただ温泉があるだけで、周辺に景勝地がない。あまり風情がない。
いい魚が食べたいなら神戸じゃなくて明石とかの方いい。というか本気でいい魚が食べたいなら高知とか行ったほうがいい。
港町としての景観はいいが横浜には負ける。中華街も横浜の1/3くらいの規模でしょぼい。
気候は確かに他の地方都市よりはすごしやすい。
東京には劣るがなんでも揃う大阪に近いのも魅力。
神戸は都会すぎなくていいけど関西弁がなぁ・・・。
神戸は関西弁ないで、ちゅーか関西弁嫌う奴のが多い
でも致命的欠陥があってな、医療関係はあちゃらの製薬会社の・・・やし
行政の奥底まで浸食されてる程Ｂ・・・ ・・・誰か来たので夜逃げする
でも致命的欠陥があってな、医療関係はあちゃらの製薬会社の・・・やし
行政の奥底まで浸食されてる程Ｂ・・・ ・・・誰か来たので夜逃げする
＞ちゅーか関西弁嫌う奴のが多い
それはさすがにないｗ
関東弁しゃべってると、ムカつくとか言われるよ神戸でも。
それはさすがにないｗ
関東弁しゃべってると、ムカつくとか言われるよ神戸でも。
35 ：山師さん：2013/02/03(日) 20:42:04.40 ID:sDRNAGJ8
36 ：山師さん：2013/02/04(月) 08:44:48.58 ID:eyVewYgQ
神戸には日本最大の８９３の本部がある
素晴らしい街だ
素晴らしい街だ
37 ：山師さん：2013/02/04(月) 12:58:17.46 ID:NuDkUZ8E
そっち関係で住みたくない街なら福岡だな・・・
まあ都市部はどこも治安悪いけど
まあ都市部はどこも治安悪いけど
38 ：山師さん：2013/02/04(月) 13:08:38.82 ID:cg+9Cu8D
39 ：山師さん：2013/02/05(火) 05:14:08.53 ID:cPehCKlp
駅周辺が充実してて車無しで生活できて尚且つ家賃安いトコってどこかなぁ
川口とかかな
都内はあんまり出たくは無いがまぁPCに被り付いてるだけだし
埼玉千葉神奈川でもいいんだけどね
川口とかかな
都内はあんまり出たくは無いがまぁPCに被り付いてるだけだし
埼玉千葉神奈川でもいいんだけどね
風俗店が充実してるところが良いかもね
株取引のストレスをｽｯｷﾘさせないとな
株取引のストレスをｽｯｷﾘさせないとな
>>17
やっぱり箱根辺りかな
やっぱり箱根辺りかな
42 ：山師さん：2013/02/05(火) 13:49:26.89 ID:oYh8Pklj
43 ：山師さん：2013/02/05(火) 15:36:09.35 ID:IIbwZwkY
>>39
駅徒歩10分以内の賃貸マンション(1LDK・2K・2DK)の平均賃料と駅周辺の主な商業施設
※9万未満
■たまプラーザ 8.80
（東急百貨店・イトーヨーカドー）
■川口 8.62
（イトーヨーカドー・無印・ヤマダ）
■立川 8.51
（ルミネ・高島屋・伊勢丹・ダイエー・ビックカメラ・成城石井etc..）
■浦和 8.32
（伊勢丹・パルコ・イトーヨーカドー・紀伊国屋・ユザワヤ・浦和競馬場）
■船橋 8.31
（東武百貨店・西武百貨店・ロフト・イトーヨーカドー・ビックカメラ）
■八王子 7.79
(京王百貨店・東急スクエア・ヨドバシ・ダイエー・ドンキ・無印・成城石井etc..)
■津田沼 7.57
（パルコ・イトーヨーカドー・イオン・ヤマダ・ユザワヤ）
利便性の高いところで1LDK8万円前後なら結構安いよね
駅徒歩10分以内の賃貸マンション(1LDK・2K・2DK)の平均賃料と駅周辺の主な商業施設
※9万未満
■たまプラーザ 8.80
（東急百貨店・イトーヨーカドー）
■川口 8.62
（イトーヨーカドー・無印・ヤマダ）
■立川 8.51
（ルミネ・高島屋・伊勢丹・ダイエー・ビックカメラ・成城石井etc..）
■浦和 8.32
（伊勢丹・パルコ・イトーヨーカドー・紀伊国屋・ユザワヤ・浦和競馬場）
■船橋 8.31
（東武百貨店・西武百貨店・ロフト・イトーヨーカドー・ビックカメラ）
■八王子 7.79
(京王百貨店・東急スクエア・ヨドバシ・ダイエー・ドンキ・無印・成城石井etc..)
■津田沼 7.57
（パルコ・イトーヨーカドー・イオン・ヤマダ・ユザワヤ）
利便性の高いところで1LDK8万円前後なら結構安いよね
>>1
千歳烏山
千歳烏山
今、借り上げの社宅暮らしなんだけど、会社辞めて専業になろうと
不動産屋に話を聞きに行ったけど、賃貸はどれも会社勤めしていることが
前提でちょっと焦った。
保証人不要の物件を探したのだけど、その時は借りられても２年後に再度、
書類を提出して審査があるという。
審査なんて書類上の形式だし、きちんと生活していれば良いですよ。と
言われたけど、それ全部、就職していることが前提で無職の話じゃない
ところがつらかったなあ。
ＵＲと賃貸で探しているのだけど、明らかに賃貸の方が物件は良いのだけど
種銭のない専業だとどうしても縛りの緩いＵＲになってしまう。
ただ、不動産屋も06年頃の不動産ミニバブルの頃に比べると、非常に
受け答えが丁寧だった。
不動産屋に話を聞きに行ったけど、賃貸はどれも会社勤めしていることが
前提でちょっと焦った。
保証人不要の物件を探したのだけど、その時は借りられても２年後に再度、
書類を提出して審査があるという。
審査なんて書類上の形式だし、きちんと生活していれば良いですよ。と
言われたけど、それ全部、就職していることが前提で無職の話じゃない
ところがつらかったなあ。
ＵＲと賃貸で探しているのだけど、明らかに賃貸の方が物件は良いのだけど
種銭のない専業だとどうしても縛りの緩いＵＲになってしまう。
ただ、不動産屋も06年頃の不動産ミニバブルの頃に比べると、非常に
受け答えが丁寧だった。
こういう話を聞くと毎回思うんだけど、向こう数ヵ月分の家賃を前払いして信用してもらうってわけにはいかないのかな。
貧乏専業は民間賃貸の裏口さがす手間あったら
中古マンションをばちーんと現金で買えばいいんだよ。
１Kの古いやつなら５００万前後あれば買えるだろ。
そんなんも買えないような乞食専業は
ずっとURに住むか、いっそのこと相場なんかやめちまえ。
話になんないから。
中古マンションをばちーんと現金で買えばいいんだよ。
１Kの古いやつなら５００万前後あれば買えるだろ。
そんなんも買えないような乞食専業は
ずっとURに住むか、いっそのこと相場なんかやめちまえ。
話になんないから。
48 ：山師さん：2013/02/13(水) 13:40:57.45 ID:UXujQO9s
賃貸借りるにはクレカの審査並に審査されるよ、金持ってても
定収入ないのは借り辛い
定収入ないのは借り辛い
>>46
ＵＲの営業所にも行ってみたんだけど、一応、家賃の100倍の貯金があれば
物件を借りることが出来るそうだ。
今の種銭＆貯金だと、ちょっと借りたい物件がない。（ていうか借りられない）
>>47
リゾート地のぼろアパートなら確かに500万程度の物件は存在する。
ただ、そういう物件を買うなら、相場に回した方が得だし。
>>48
賃貸を借りる時の審査は、2～3日で終了と聞いた。
大家さんと保証会社（不動産屋の系列会社）の２か所の審査があるという。
在職証明と源泉徴収票のコピーが必要だと。
ＵＲの営業所にも行ってみたんだけど、一応、家賃の100倍の貯金があれば
物件を借りることが出来るそうだ。
今の種銭＆貯金だと、ちょっと借りたい物件がない。（ていうか借りられない）
>>47
リゾート地のぼろアパートなら確かに500万程度の物件は存在する。
ただ、そういう物件を買うなら、相場に回した方が得だし。
>>48
賃貸を借りる時の審査は、2～3日で終了と聞いた。
大家さんと保証会社（不動産屋の系列会社）の２か所の審査があるという。
在職証明と源泉徴収票のコピーが必要だと。
借りてから専業になればいいじゃん
住むとこがどうとか
ギャーギャーいってるならボロ物件を現金買いすればいい。
家賃の１００倍無いのに専業とか意味わかんない。
相場いじってる失業者としか世間に理解されないだろ。
アルバイトでもしたほうがそんなことで悩む理由もないだろ。
ギャーギャーいってるならボロ物件を現金買いすればいい。
家賃の１００倍無いのに専業とか意味わかんない。
相場いじってる失業者としか世間に理解されないだろ。
アルバイトでもしたほうがそんなことで悩む理由もないだろ。
URって、意外と高いよ
一人暮らし用の物件は、あんまり流通してない
だから、部屋数いのがほとんど
安いのは、古かったり、5階建てでエレベーター無しとかで、住めないしね
一人暮らし用の物件は、あんまり流通してない
だから、部屋数いのがほとんど
安いのは、古かったり、5階建てでエレベーター無しとかで、住めないしね
>>50
一応、家を借りてから会社は辞めるつもり。
明日は、ＵＲの内覧を申し込んであって明日中には部屋を決めるつもりだ。
ただ、先々のことを考えると家の確保のためにも、副業で安くてもいいから
安定収入を見つけないとつらそうなのはここ数日で骨身に染みてわかったよ。
一応、家を借りてから会社は辞めるつもり。
明日は、ＵＲの内覧を申し込んであって明日中には部屋を決めるつもりだ。
ただ、先々のことを考えると家の確保のためにも、副業で安くてもいいから
安定収入を見つけないとつらそうなのはここ数日で骨身に染みてわかったよ。
だから、週４以上のアルバイトを
アリバイでいいからやっとけば、民間賃貸で断れて云々なんて
そんなアホみたいな苦労しなくて済むでしょうよ。
きついこと言うようだけど、
世間は数百万しかもってない専業なんてろくな人間と思ってないよ。
実際の中身がどうだろうが。
アリバイでいいからやっとけば、民間賃貸で断れて云々なんて
そんなアホみたいな苦労しなくて済むでしょうよ。
きついこと言うようだけど、
世間は数百万しかもってない専業なんてろくな人間と思ってないよ。
実際の中身がどうだろうが。
55 ：山師さん：2013/02/14(木) 01:02:59.70 ID:wOVnm0gN
ＵＲ、都内の築浅めの単身用の部屋はまず空かないな、多分一人で10年とか住んでると思う
空いても毎日のように確認の電話する奴いるらしいからほぼ借りられない
家賃は民間よりは割高だけど礼金更新料いらないからほとんど変わらないんだよな
空いても毎日のように確認の電話する奴いるらしいからほぼ借りられない
家賃は民間よりは割高だけど礼金更新料いらないからほとんど変わらないんだよな
UR以前は割安だったけど、いつからか相場変動制になって、近接の同等の賃貸と家賃水準を合わせる
ようになった。
でも家賃同等の民間と比べると管理はきちんとしているし、作りもいいような気がする。
一時手抜き工事とかあったので、物件によるのかもしれないけど。
いずれにせよ、一旦入居してしまえば追い出されることはまずないし、家賃が安くなる別物件への転居
についてはあらためての所得審査等がないらしい。
(全国同じ制度かは知らない)
ようになった。
でも家賃同等の民間と比べると管理はきちんとしているし、作りもいいような気がする。
一時手抜き工事とかあったので、物件によるのかもしれないけど。
いずれにせよ、一旦入居してしまえば追い出されることはまずないし、家賃が安くなる別物件への転居
についてはあらためての所得審査等がないらしい。
(全国同じ制度かは知らない)
57 ：山師さん：2013/02/14(木) 03:51:12.48 ID:q3P54OPj
川口住むなら大宮の方が駅前充実してるよな？
家賃も安いしソープ街もありデリヘルも充実
都心まで多少遠いが専業ならオススメ
あとは柏かなー？
家賃も安いしソープ街もありデリヘルも充実
都心まで多少遠いが専業ならオススメ
あとは柏かなー？
大家さんと交渉すれば契約できるだろ
59 ：山師さん：2013/02/14(木) 08:37:18.86 ID:PgVybCFL
日本の空き家の数は半端ないレベルだ
たんねんに探せば気に入る部屋が見つかるだろ
たんねんに探せば気に入る部屋が見つかるだろ
今って空室率20～30％くらいだっけ？
これからは専業とか老人とか借りやすくなる時代になるな
これからは専業とか老人とか借りやすくなる時代になるな
保証会社でも銀行の預金残高証明でいけるとこもある。
1000万くらいの見せとけばそれで普通に通るとこある
株専業だとそういうのしか方法ないだろうな
あとは家主と敷金10倍預け＋1年間分家賃前払いするといった提示うるとか
金でとにかく勝負にでるしかない
1000万くらいの見せとけばそれで普通に通るとこある
株専業だとそういうのしか方法ないだろうな
あとは家主と敷金10倍預け＋1年間分家賃前払いするといった提示うるとか
金でとにかく勝負にでるしかない
驚かす訳ではありませんが、
住宅購入の３割の人が破綻予備軍と言われています。
まずはマイホームが欲しい気持ちをグッと抑えて
自分がいくら借入できるのか？
ローン申し込み自体が可能なのか？を検証してみましょう。
①借入金額が年収の５倍以内か？
基本的に借入申し込み額は５倍以内であることが望ましいです。
勤続年数5年もあれば若くてもローン審査は通りやすいでしょう。
②借入金の毎月返済総額(住宅ローンやそのほかのローンも含む)は年収の３割以内か？
計算式は、現在借入しているローンと これから借りようとしているローンの年間の元利金合計で算出します。
分母に年収、分子に年間元利金返済総額を入力すれば出ます。
③最後に、総額の３割程度は
頭金として準備できるのか？
それ以下でも可能ですが毎月の返済の負担が大きいので貯金をガンバった方が賢明です。
参考はこちらで。
http://20dai-myhome.com/
20代共働き夫婦が2年で頭金760万貯めて超快適マイホームに住む方法。
素敵なマイホームが建つといいですね！
応援しています(^^)
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まずはマイホームが欲しい気持ちをグッと抑えて
自分がいくら借入できるのか？
ローン申し込み自体が可能なのか？を検証してみましょう。
①借入金額が年収の５倍以内か？
基本的に借入申し込み額は５倍以内であることが望ましいです。
勤続年数5年もあれば若くてもローン審査は通りやすいでしょう。
②借入金の毎月返済総額(住宅ローンやそのほかのローンも含む)は年収の３割以内か？
計算式は、現在借入しているローンと これから借りようとしているローンの年間の元利金合計で算出します。
分母に年収、分子に年間元利金返済総額を入力すれば出ます。
③最後に、総額の３割程度は
頭金として準備できるのか？
それ以下でも可能ですが毎月の返済の負担が大きいので貯金をガンバった方が賢明です。
参考はこちらで。
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20代共働き夫婦が2年で頭金760万貯めて超快適マイホームに住む方法。
素敵なマイホームが建つといいですね！
応援しています(^^)
URの物件も見てきたけど、安い物件は間取りは申し分なく素晴らしいけど
相応に古いんだよなあ。
ネット環境もADSLしかないところもあるし。
ネット環境について言えば、賃貸の方が古い物件ほど客を呼ぶために
大家さんが光回線導入に前向きと聞いた。
ただ、契約のしやすさから言えば、URの圧勝なんだよなあ。
相応に古いんだよなあ。
ネット環境もADSLしかないところもあるし。
ネット環境について言えば、賃貸の方が古い物件ほど客を呼ぶために
大家さんが光回線導入に前向きと聞いた。
ただ、契約のしやすさから言えば、URの圧勝なんだよなあ。
64 ：山師さん：2013/02/16(土) 01:08:29.32 ID:kj5qAaj8
20代でマイホーム建てて、
将来築60年の物件に住むわけ？
将来築60年の物件に住むわけ？
65 ：山師さん：2013/02/16(土) 09:24:42.27 ID:fVmkRCRG
集合住宅で光回線ってスピード遅くならんのか？
66 ：山師さん：2013/02/16(土) 09:35:44.87 ID:fVmkRCRG
ＢＮＦは資産一億なるまで家賃四万のアパートで頑張ったのってホントなのかな？
>>63
あまり資金がないなら実家に帰るってのもあると思うけど、家賃、光熱費は出費が大きいから
あまり資金がないなら実家に帰るってのもあると思うけど、家賃、光熱費は出費が大きいから
68 ：山師さん：2013/02/16(土) 10:24:48.00 ID:mVw2hrut
>>66
市川の実家暮らしだろ
市川の実家暮らしだろ
69 ：山師さん：2013/02/16(土) 12:40:05.17 ID:gh1wMLob
実家に戻るのが間取り的にも金銭的にも１番快適なんだが
専業であることを打ち明けてないからなー
基本外出しないから引きこもりと大差ない生活だし…
専業であることを打ち明けてないからなー
基本外出しないから引きこもりと大差ない生活だし…
古い物件に住んでる人いる？
シャワーのノズルはずしてみたことある？
世の中には知らなくていいことがあるんだね…
シャワーのノズルはずしてみたことある？
世の中には知らなくていいことがあるんだね…
誤爆
>>70
虫かなんかいたの？
虫かなんかいたの？
ゴキブリとかいるよね
>>67
それ、無理なんだわ。
親も賃貸生活やっているし、年金生活者。
一応、専業になることを見越して、理由にならない理由を付けて、喧嘩別れ
してきた。
連絡先だけは伝えてあるが、次に会うのは自分か親のどちらかの葬式の時だと
思っている。
で、分譲の物件も見てみたけど、何とか手が届く物件もあって、そっちの方が
魅力的に見えてきた。
それ、無理なんだわ。
親も賃貸生活やっているし、年金生活者。
一応、専業になることを見越して、理由にならない理由を付けて、喧嘩別れ
してきた。
連絡先だけは伝えてあるが、次に会うのは自分か親のどちらかの葬式の時だと
思っている。
で、分譲の物件も見てみたけど、何とか手が届く物件もあって、そっちの方が
魅力的に見えてきた。
77 ：山師さん：2013/02/16(土) 22:32:22.99 ID:kj5qAaj8
ヤフー不動産で検索すると
高円寺とかに、三畳一間がまだあるぞ。
高円寺とかに、三畳一間がまだあるぞ。
56
自殺者がでた部屋をきっちり公表して二年間半額だよ。
ただし前の人もトレーダーかどうかは知らんがな
自殺者がでた部屋をきっちり公表して二年間半額だよ。
ただし前の人もトレーダーかどうかは知らんがな
79 ：山師さん：2013/02/17(日) 00:50:14.73 ID:yGQVJ/Q8
親が遊び用に買って時々しか行かないリゾートマンションに住んでる。
トレーダー的には自殺者が出た部屋は縁起が悪いからダメだろう
あと、汚い部屋もNG
自殺者の部屋は片付けられてないという共通点があるらしい
あと、汚い部屋もNG
自殺者の部屋は片付けられてないという共通点があるらしい
田舎で農業やりながらトレードするのはどうだろうか、繁忙期はデイトレは難しいけど、冬場ならデイトレは出来ると思う
身体動かした方が精神衛生上も良いだろうし
身体動かした方が精神衛生上も良いだろうし
>>76
ご両親と和解しておくれ
ご両親と和解しておくれ
>>78
それ、「事故物件に住んでみた」という本に詳しく載っていた。
あまり気持ちのいいものではないから、それは最後の手段と考えている。
>>81
うちの親族は、結構、そういう助け合いの部分を嫌っているんだよね。
こっちも助けてもらおうとは思っていないし。
それ、「事故物件に住んでみた」という本に詳しく載っていた。
あまり気持ちのいいものではないから、それは最後の手段と考えている。
>>81
うちの親族は、結構、そういう助け合いの部分を嫌っているんだよね。
こっちも助けてもらおうとは思っていないし。
>>82
おれも考えたことがあるが、たしかにやってみたいけどデメリットもものすごく大きい。
まず、そもそも農地付き物件は、一般人は借りることも買うことも農地法で
できない。
借りたり買おうと思ったら、登記書類は預金の証明書、農業計画書、農業
経験の履歴書なんかを全部持って、農業委員会に申請して審査を受ける
必要がある。子供の職業で落とされることもあるくらいの閉鎖社会。
これは自給自足で作物を売る意志がなくても同じ。
また、規制が残っていて、４０アール、つまり４０M×１００M以下の土地では
農業をやることが認められない。
庭の空き地で家庭菜園をやるのは自由だが、それは農地じゃないから、当然
土地は高いし、固定資産税は大きい。
また田舎は閉鎖的な村社会で、平日の昼間に閉じこもってトレードやってたら
まず１００％の確率で変な目で見られる。
しかも世界が狭いから、行く店もみんな同じ、通る道も全部同じ、必要ないのに
夜に散歩でもしてたら不審人物になっちゃうし、けっこう都会より自由度が減っちゃうと思う。
だから、田舎に行くと逆に引きこもりに近い状態になっちゃう可能性もあったりする。
おれも考えたことがあるが、たしかにやってみたいけどデメリットもものすごく大きい。
まず、そもそも農地付き物件は、一般人は借りることも買うことも農地法で
できない。
借りたり買おうと思ったら、登記書類は預金の証明書、農業計画書、農業
経験の履歴書なんかを全部持って、農業委員会に申請して審査を受ける
必要がある。子供の職業で落とされることもあるくらいの閉鎖社会。
これは自給自足で作物を売る意志がなくても同じ。
また、規制が残っていて、４０アール、つまり４０M×１００M以下の土地では
農業をやることが認められない。
庭の空き地で家庭菜園をやるのは自由だが、それは農地じゃないから、当然
土地は高いし、固定資産税は大きい。
また田舎は閉鎖的な村社会で、平日の昼間に閉じこもってトレードやってたら
まず１００％の確率で変な目で見られる。
しかも世界が狭いから、行く店もみんな同じ、通る道も全部同じ、必要ないのに
夜に散歩でもしてたら不審人物になっちゃうし、けっこう都会より自由度が減っちゃうと思う。
だから、田舎に行くと逆に引きこもりに近い状態になっちゃう可能性もあったりする。
86 ：山師さん：2013/02/17(日) 11:35:21.26 ID:+q5wlu7T
もういっそう
ホテル暮らしは「どう？
本籍は実家において
パソコン2台もあれば、十分
日5000円くらいなら、朝食付きで
割安とおもうけど、
ホテル暮らしは「どう？
本籍は実家において
パソコン2台もあれば、十分
日5000円くらいなら、朝食付きで
割安とおもうけど、
87 ：山師さん：2013/02/17(日) 12:04:31.02 ID:j2slwM0r
投資信託の分配金で暮らしている人18
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1354291750/l50
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1354291750/l50
88 ：山師さん：2013/02/17(日) 13:47:25.11 ID:h2+qh4Ef
淀川長治も死ぬまでホテル暮らしだったよね。
長期滞在は割安になるらしい。
都心で生活でき、食事もホテル内でとれるしルーム・サービスも使える
掃除、洗濯もやってくれる
防犯体制も十分だし、何かあってもフロントに電話すれば対応してくれる
いいかもね
長期滞在は割安になるらしい。
都心で生活でき、食事もホテル内でとれるしルーム・サービスも使える
掃除、洗濯もやってくれる
防犯体制も十分だし、何かあってもフロントに電話すれば対応してくれる
いいかもね
ホテル＆街めぐりしながらトレードは俺もやってみたいな
宿代気にせず1つのホテルに半月～1か月くらい滞在で転々としたい
宿代気にせず1つのホテルに半月～1か月くらい滞在で転々としたい
>>85
一日中張り付いてたら儲けられる世界でもないからね
トレードが上手くいかない時に気分転換もかねて何か仕事があるというのは重要だと思う
農業なら自給自足にもつながるし、身体を動かすというのも健康面で良い
田舎も閉鎖的といわれているが、地域によって格差も大きいと思うよ
農業を始めるのは確かにハードルはあるけど、相場で儲け続けるハードルよりは低い様に感じる
一日中張り付いてたら儲けられる世界でもないからね
トレードが上手くいかない時に気分転換もかねて何か仕事があるというのは重要だと思う
農業なら自給自足にもつながるし、身体を動かすというのも健康面で良い
田舎も閉鎖的といわれているが、地域によって格差も大きいと思うよ
農業を始めるのは確かにハードルはあるけど、相場で儲け続けるハードルよりは低い様に感じる
でも、現実論として、４０－５０アールの規制をクリアするのは一般人には
不可能だよ。
これって、４０M×１００Mの面積で、周囲を歩くだけで、大変な面積で
分かりやすく言うと、東京ドームのグラウンドの1/3くらいの面積以上の
土地でないと、農業委員会に承認されないから、農地を借りられないんだよ。
当然、機械化しないと無理だから、審査の時点で、１０００万円以上の
機材の投資が可能かどうかも聞かれるし、貯金残高も選定基準。
農業知識、経験の有無もふるい落としの基準になる。
中には、一人でやりたい人が、、農業は一人では無理だということで子供が
近くに住んでいて、手伝いできるかどうかで、落とされた人もいるくらい。
自給自足したいだけでも、この規制に引っかかるんだよ。
田舎の庭が広い家で、農地に登録されていない庭で、自給自足する
だけなら規制にひっかからないけど。
不可能だよ。
これって、４０M×１００Mの面積で、周囲を歩くだけで、大変な面積で
分かりやすく言うと、東京ドームのグラウンドの1/3くらいの面積以上の
土地でないと、農業委員会に承認されないから、農地を借りられないんだよ。
当然、機械化しないと無理だから、審査の時点で、１０００万円以上の
機材の投資が可能かどうかも聞かれるし、貯金残高も選定基準。
農業知識、経験の有無もふるい落としの基準になる。
中には、一人でやりたい人が、、農業は一人では無理だということで子供が
近くに住んでいて、手伝いできるかどうかで、落とされた人もいるくらい。
自給自足したいだけでも、この規制に引っかかるんだよ。
田舎の庭が広い家で、農地に登録されていない庭で、自給自足する
だけなら規制にひっかからないけど。
>>91
詳しく調べた訳じゃないけど、半農生活している人も相当数いるみたいだから、不可能という事はないと思うんだけどね
農地をただ同然で借りてるとかなのかな?
農地保有者も放置して荒れるよりは良いという事なのだろう
詳しく調べた訳じゃないけど、半農生活している人も相当数いるみたいだから、不可能という事はないと思うんだけどね
農地をただ同然で借りてるとかなのかな?
農地保有者も放置して荒れるよりは良いという事なのだろう
トレードの環境に最初から自分を追い込むのはどうかな
ある程度精神的にも余裕がないと、トレードも落ち着いてできないだろう
ある程度精神的にも余裕がないと、トレードも落ち着いてできないだろう
94 ：山師さん：2013/02/18(月) 14:41:02.44 ID:e1qFUEEz
田舎で人付き合いしないのは不可能だよ。
農地があるとこは、強力して除草をやったり、水路や農道の整備をやったりするし、
冠婚葬祭も必須。
ゴミの管理や、消防団もあるし、町内会も強力だし、都会の人が考える何十倍の束縛があるよ。
特に農業をやる場合には、水の権利や共同でないと買えない高価な機械類の
権利の持ち合いとかもあるし、大昔の互助会みたいなしくみが残ってるとこもあって、
強制的に一緒に旅行に生かされたりする場合もあるんだよ。
都会に住んでると、無尽とか講なんて今の時代に存在してるとは思えないだろうけど
ふつうに存続してる地域も多い。
ぐぐってみると都会から移住してびっくりしてる人の話しがいっぱい出てくると思う。
農地があるとこは、強力して除草をやったり、水路や農道の整備をやったりするし、
冠婚葬祭も必須。
ゴミの管理や、消防団もあるし、町内会も強力だし、都会の人が考える何十倍の束縛があるよ。
特に農業をやる場合には、水の権利や共同でないと買えない高価な機械類の
権利の持ち合いとかもあるし、大昔の互助会みたいなしくみが残ってるとこもあって、
強制的に一緒に旅行に生かされたりする場合もあるんだよ。
都会に住んでると、無尽とか講なんて今の時代に存在してるとは思えないだろうけど
ふつうに存続してる地域も多い。
ぐぐってみると都会から移住してびっくりしてる人の話しがいっぱい出てくると思う。
俺も実家が田舎だからわかる。田舎暮らしに変な理想持つ奴多すぎ。
都会の方が快適に決まってる。そんなに体を動かしたかったらジムに通えば
いいだけだし、なんか作りたかったらベランダ菜園でもやってろ。
上の人のカキコミに追加するなら寺へのお布施とかも年何十万とかかかる。
「そんなの払わなければいいじゃん」とかいう奴はほんと田舎のことなんもわかってないから
止めた方がいい。
都会の方が快適に決まってる。そんなに体を動かしたかったらジムに通えば
いいだけだし、なんか作りたかったらベランダ菜園でもやってろ。
上の人のカキコミに追加するなら寺へのお布施とかも年何十万とかかかる。
「そんなの払わなければいいじゃん」とかいう奴はほんと田舎のことなんもわかってないから
止めた方がいい。
ネットの相談コーナーにこういうのがふつうにあるもんな。田舎は。
＞読売オンライン 生活・身近な話題
＞ 祖母のうちに、檀那寺から、法要と、寺および自宅の改修費として、五千万
＞ 程度の寄付を求める通知がきました。
＞ ７割が自宅の改修費（広い子供部屋の増築など）に使われるようです。
＞ 檀家毎に1～5にランク分けした料金表が同封されており、うちの寄付額は50万円。
＞ 郵便振替用紙も同封され、一括が無理な場合は、ローンも可能。
＞ 二月後までに振り込めない場合は、寺まで出かけて支払計画を相談するよう
＞ にとのこと。
＞ 家の祖母は、寺からの要求だから、何とかして払わなくては…と困っています。
＞ 祖母には、他人様の子供部屋の増築の為に50万円を支払う余裕はありません。
＞ しかし、お寺からの話だから、檀家はなんとか支払わなくてはいけないと思っている
＞ ようです。
＞読売オンライン 生活・身近な話題
＞ 祖母のうちに、檀那寺から、法要と、寺および自宅の改修費として、五千万
＞ 程度の寄付を求める通知がきました。
＞ ７割が自宅の改修費（広い子供部屋の増築など）に使われるようです。
＞ 檀家毎に1～5にランク分けした料金表が同封されており、うちの寄付額は50万円。
＞ 郵便振替用紙も同封され、一括が無理な場合は、ローンも可能。
＞ 二月後までに振り込めない場合は、寺まで出かけて支払計画を相談するよう
＞ にとのこと。
＞ 家の祖母は、寺からの要求だから、何とかして払わなくては…と困っています。
＞ 祖母には、他人様の子供部屋の増築の為に50万円を支払う余裕はありません。
＞ しかし、お寺からの話だから、檀家はなんとか支払わなくてはいけないと思っている
＞ ようです。
やべぇ。。。
坊主はそうやって檀家からむしり取った金で
ベンツ乗り回してソープ三昧だからな。
開き直った坊主ほど厄介なやつらはいない。
ベンツ乗り回してソープ三昧だからな。
開き直った坊主ほど厄介なやつらはいない。
ありえねーーーーーーー
歴史ある寺の檀家になったらまじで寄付のお願いとか
バンバンくるよ。
半端ないよ。
バンバンくるよ。
半端ないよ。
102 ：山師さん：2013/02/18(月) 21:23:38.96 ID:kTVkfIwW
寄付はお気持ちでとかいって
よだれ垂れてるっての。
よだれ垂れてるっての。
まだまだ田舎では日本中に残っている無尽や講。
町内の飲み会や旅行に強制的にお金を徴収されて強制的に生かされ、
冠婚葬祭や、選挙でもこの無尽の組織で行われる。
もちろん選挙のときには、投票する人を強制的に決められてしまう。
拒否することはできない。
下のことって特殊な地域のことかと思う人が多いと思うが、別に特殊でなく、
農村地帯はどこでもある。
＞21世紀となった現在でも、日本各地（主に農村・漁村地域）に、無尽や頼母子、
＞模合と呼ばれる会・組織が存在している。メンバーが毎月金を出し合い、積み立てら
＞れた金で宴会や旅行を催す場合もあれば、くじに当たった者（くじと言いながら実際は
＞順番であることが多い）が金額を総取りする形態のものもある。多くは実質的な目的
＞よりも職場や友人、地縁的な付き合いの延長としての色彩が強く、中には一人で複
＞数の無尽に入っている人もいる。沖縄県では県民の過半数が参加していると言われ
＞るほか、九州各地や山梨県などでもよく行われている。
＞ 民間においては、現在でも親しい仲などが集まり小規模で行われている。近所付き
＞合いや職場での無尽、同窓会内で行われる無尽などがある。毎月飲み会を主催する
＞「飲み無尽」や定期的な親睦旅行を目的とした無尽など、本来の金融以外の目的で
＞行われているものも多い。山梨県では地縁血縁選挙の舞台ともなっている。
町内の飲み会や旅行に強制的にお金を徴収されて強制的に生かされ、
冠婚葬祭や、選挙でもこの無尽の組織で行われる。
もちろん選挙のときには、投票する人を強制的に決められてしまう。
拒否することはできない。
下のことって特殊な地域のことかと思う人が多いと思うが、別に特殊でなく、
農村地帯はどこでもある。
＞21世紀となった現在でも、日本各地（主に農村・漁村地域）に、無尽や頼母子、
＞模合と呼ばれる会・組織が存在している。メンバーが毎月金を出し合い、積み立てら
＞れた金で宴会や旅行を催す場合もあれば、くじに当たった者（くじと言いながら実際は
＞順番であることが多い）が金額を総取りする形態のものもある。多くは実質的な目的
＞よりも職場や友人、地縁的な付き合いの延長としての色彩が強く、中には一人で複
＞数の無尽に入っている人もいる。沖縄県では県民の過半数が参加していると言われ
＞るほか、九州各地や山梨県などでもよく行われている。
＞ 民間においては、現在でも親しい仲などが集まり小規模で行われている。近所付き
＞合いや職場での無尽、同窓会内で行われる無尽などがある。毎月飲み会を主催する
＞「飲み無尽」や定期的な親睦旅行を目的とした無尽など、本来の金融以外の目的で
＞行われているものも多い。山梨県では地縁血縁選挙の舞台ともなっている。
105 ：山師さん：2013/02/19(火) 06:51:13.42 ID:6NOmGvtj
京都の先斗町で豪遊している人種
坊主
歌舞伎役者
土建屋
坊主
歌舞伎役者
土建屋
106 ：山師さん：2013/02/19(火) 14:51:18.93 ID:dpwqLQM4
施を越すから施しと言われる
無尽とか講とかは、さすがに聞いた事無いけど
葬式から結婚まで、本当に大変だよ田舎は
でも、田舎ってより、人の流動性がある地域かそうでない地域かって方が重要かも
葬式から結婚まで、本当に大変だよ田舎は
でも、田舎ってより、人の流動性がある地域かそうでない地域かって方が重要かも
仕事してたら何処にいたって多かれ少なかれ人間関係は必要だろう
人間関係を全く断つのなら人に頼らないだけの資産を築くしかないね
人間関係を全く断つのなら人に頼らないだけの資産を築くしかないね
田舎でも
地方都市は、いくらかマシだけどね
博多くらいまでかな
岡山とかどうなのかなあ
温暖で、地震も少なく、食べ物がおいしいとこがいい。
地方都市は、いくらかマシだけどね
博多くらいまでかな
岡山とかどうなのかなあ
温暖で、地震も少なく、食べ物がおいしいとこがいい。
やはり、福岡 博多ー天神かなあ
ホテルも結構あり、交通の便もいい
食べ物は、安く、かなりうまいしね
tだ、ヤクザがおおいとの情報ｗ
そんなに、出歩くこと無いから、遭遇する
心配はすくないとおもうけど
ホテルも結構あり、交通の便もいい
食べ物は、安く、かなりうまいしね
tだ、ヤクザがおおいとの情報ｗ
そんなに、出歩くこと無いから、遭遇する
心配はすくないとおもうけど
113 ：山師さん：2013/02/20(水) 03:48:44.59 ID:3nfYXs7X
地元福岡だけどそんなに危なくないよ
じいちゃんが神社で拳銃見つけて警察に届けたりとかはあったけど
じいちゃんが神社で拳銃見つけて警察に届けたりとかはあったけど
西日本は中国からの黄砂に加えて、PM2.5で住むにはどうかと思うよ
特に福岡はヤバイ
特に福岡はヤバイ
115 ：山師さん：2013/02/20(水) 08:17:40.72 ID:BPvcjc8d
福岡は８９３が多すぎる
警察も８９３とずぶずぶ
金があると思われると狙われるぞ
警察も８９３とずぶずぶ
金があると思われると狙われるぞ
住まいいいとこ
検索
静岡 温暖 住みやすい じしんがこえーよ
福岡 食べ物おいしい こじんまりしていい やくざおおい
札幌 食べ物No1のうまさ！！ 夏まあ快適 さむい とおいすぎる
岡山 温暖 でも結構いなか
沖縄 食べ物おいしい 住むには安い 夏 暑い台風 とおい
東京 メジャーだし ぴんきり 無難だが、ややとおい
大阪 食べ物がおいしい アパートも安い ただ、こてこて ヤクザ 治外法権
検索
静岡 温暖 住みやすい じしんがこえーよ
福岡 食べ物おいしい こじんまりしていい やくざおおい
札幌 食べ物No1のうまさ！！ 夏まあ快適 さむい とおいすぎる
岡山 温暖 でも結構いなか
沖縄 食べ物おいしい 住むには安い 夏 暑い台風 とおい
東京 メジャーだし ぴんきり 無難だが、ややとおい
大阪 食べ物がおいしい アパートも安い ただ、こてこて ヤクザ 治外法権
実家が本当にいづらくなってきて悩んでいる
UR見たけど首都圏で一人暮らし家賃8万までのとこってろくなのないのな
築30年以上の団地ばっかり
UR見たけど首都圏で一人暮らし家賃8万までのとこってろくなのないのな
築30年以上の団地ばっかり
札幌と岡山の二度無き？って聞いた事ある
東京の会社から、それぞれの支社に飛ばされて泣き
数年後本社に呼び戻された時
札幌は、住みやすさや、人の良さに離れ難くて泣き
岡山は、東京に戻れる嬉しさのあまり泣くらしいｗ
東京の会社から、それぞれの支社に飛ばされて泣き
数年後本社に呼び戻された時
札幌は、住みやすさや、人の良さに離れ難くて泣き
岡山は、東京に戻れる嬉しさのあまり泣くらしいｗ
札幌はいちど住んでみたいなあ。
寒さに耐えられるかわからんが。
寒さに耐えられるかわからんが。
正直福岡はトレーダーにはいいよ。
ほどほど都会だし、車いらんし、食い物うまい。
ヤクザなんて合わないよ。
行く場所選べば。
ほどほど都会だし、車いらんし、食い物うまい。
ヤクザなんて合わないよ。
行く場所選べば。
博多は
ホテルおおかった？
検索すると
けっこう
ホテルバイキングするホテルがあるけど・・
ホテルおおかった？
検索すると
けっこう
ホテルバイキングするホテルがあるけど・・
PM２．５直撃してるのに？
直撃する日はそんなにないよ。
124 ：山師さん：2013/02/21(木) 01:38:09.41 ID:PxuWMtqf
大阪を中心にして中国の空気循環してるみたいで
大阪は台風の目みたいになって空気が綺麗で東北や九州がPM２．５にやられてる
みたい
大阪は台風の目みたいになって空気が綺麗で東北や九州がPM２．５にやられてる
みたい
結局、東京が一番で
次に横浜福岡神戸沖縄ってとこか
次に横浜福岡神戸沖縄ってとこか
やはり
九州Ｄｅは、博多 天神 か大阪
近畿ー中国は 神戸 大阪
とうほくは 東京
北海道、沖縄 は 基本地元、好きなひと
名古屋があまりでないね？
九州Ｄｅは、博多 天神 か大阪
近畿ー中国は 神戸 大阪
とうほくは 東京
北海道、沖縄 は 基本地元、好きなひと
名古屋があまりでないね？
127 ：山師さん：2013/02/21(木) 09:16:35.49 ID:PxuWMtqf
神戸は断層密集地帯、阪神大震災クラスの地震がまた起きる
可能性があるらしいよ
可能性があるらしいよ
おれ
九州デだから
博多にしよ
天神まで、バス100円だって！
九州デだから
博多にしよ
天神まで、バス100円だって！
129 ：山師さん：2013/02/21(木) 10:22:44.94 ID:tx99ykmD
関西は交通機関が発達しているから便利
食いものはうまい
独特の文化がある
東京にいると東京のことしかわからない
食いものはうまい
独特の文化がある
東京にいると東京のことしかわからない
専業はいちど東京大阪を離れてみたほうがいいよ。
せっかくリーマンとかと違って
就職の状況とかと無縁なんだから。
東京大阪より人が少ないってだけで
すげー住むのが楽だよ。
せっかくリーマンとかと違って
就職の状況とかと無縁なんだから。
東京大阪より人が少ないってだけで
すげー住むのが楽だよ。
131 ：山師さん：2013/02/21(木) 16:22:28.30 ID:PxuWMtqf
>>130
移動が楽な身分なんだが借家がなかなか借りれないのが専業の宿命
移動が楽な身分なんだが借家がなかなか借りれないのが専業の宿命
132 ：山師さん：2013/02/21(木) 16:44:57.20 ID:wdiK2ZaW
俺の希望
スーパー
コンビニ
図書館
大病院
公園
これがそろっていないとね
スーパー
コンビニ
図書館
大病院
公園
これがそろっていないとね
134 ：山師さん：2013/02/21(木) 18:06:50.17 ID:l3PV1eLm
実家で親と同居してるとそのうち刃傷沙汰になりそうなんで
一人暮らしするわwww
一人暮らしするわwww
普通 保障会社でも
家賃の100倍以上の貯金で
ｏｋだった気がする。
ｓび預金でokだったよ
家賃の100倍以上の貯金で
ｏｋだった気がする。
ｓび預金でokだったよ
箱根に住みたい
137 ：山師さん：2013/02/21(木) 20:19:54.59 ID:dX623flI
俺が今住んでいるところ半径50メートル以内に、マック、モス、バーガーキング。
スタバ2軒、ドトール2軒、サンマルク、上島珈琲店、伊勢丹、パルコ。
目の前公園、市役所まで10秒、市立病院、日赤、図書館。
家の裏口が市内でも大きな本屋とつながっているので入り浸り。便利なのでとても住みやすい。
スタバ2軒、ドトール2軒、サンマルク、上島珈琲店、伊勢丹、パルコ。
目の前公園、市役所まで10秒、市立病院、日赤、図書館。
家の裏口が市内でも大きな本屋とつながっているので入り浸り。便利なのでとても住みやすい。
>>132
広尾に住め
広尾に住め
>>137
ワンルームで家賃相場10万円ぐらい？
ワンルームで家賃相場10万円ぐらい？
>>131
地方の中古住宅買うのはどうかな
地方の中古住宅買うのはどうかな
>>131
まあ何度も言うようだが保証会社使えば簡単に借りれるよ
まあ何度も言うようだが保証会社使えば簡単に借りれるよ
>>141
保証会社ってお金払って保証人の変わりになってもらう様なビジネスなの？
保証会社ってお金払って保証人の変わりになってもらう様なビジネスなの？
143 ：山師さん：2013/02/21(木) 21:23:28.68 ID:PxuWMtqf
144 ：山師さん：2013/02/21(木) 21:52:29.39 ID:wdiK2ZaW
１年分の家賃を前払いすればどこでも扉
ゴルゴ１３はホテルに泊まるときに輪ゴムで止めた札束を出すだろ
ゴルゴ１３はホテルに泊まるときに輪ゴムで止めた札束を出すだろ
145 ：山師さん：2013/02/22(金) 05:23:48.61 ID:YHYq7IE+
>>139
4LDKで13万円、マンションじゃないので35坪あって広いよ。商業ビルでテナントがいくつか入ってるけど夜はうちの家族だけで
いくら騒いでも全く問題なしで、屋上もうちの専有です。コンビニも近所に8軒あるわ。
4LDKで13万円、マンションじゃないので35坪あって広いよ。商業ビルでテナントがいくつか入ってるけど夜はうちの家族だけで
いくら騒いでも全く問題なしで、屋上もうちの専有です。コンビニも近所に8軒あるわ。
146 ：山師さん：2013/02/22(金) 22:25:21.20 ID:3kNxKbtp
最悪ホテル暮らしも覚悟してる。両親はもう亡くなったし、親戚とは
つきあいないし・・ 新築分譲さがしたけど、高速となりとか学校前とか
うるさいとこばっかりだ。ホテルだと何割引きなるんだろ。今梅田のｕｒ
に１年住んでるけどやっぱりこういうとこって学校の間に建ってたりで
うるさくて１年以内に出て行く人かなり多い。自分がはいった時も
１３件ほど空いてた。安い２千万台のマンション買っても固定資産税と
一番いやなのが先短いのに修繕費の積み立て。なんだかんだでプラス１千万
とか考えたらホテル暮らしでいいかなあって思う。
つきあいないし・・ 新築分譲さがしたけど、高速となりとか学校前とか
うるさいとこばっかりだ。ホテルだと何割引きなるんだろ。今梅田のｕｒ
に１年住んでるけどやっぱりこういうとこって学校の間に建ってたりで
うるさくて１年以内に出て行く人かなり多い。自分がはいった時も
１３件ほど空いてた。安い２千万台のマンション買っても固定資産税と
一番いやなのが先短いのに修繕費の積み立て。なんだかんだでプラス１千万
とか考えたらホテル暮らしでいいかなあって思う。
147 ：山師さん：2013/02/22(金) 23:41:14.74 ID:TkC9b2JC
大都会を離れたらええですやん。
大都会で静かな場所ってはんぱない郊外だから
そんなとこのマンション買うともっとやばいよ。
住むだけなら地方都市がいいのよ。やっぱり。
大都会で静かな場所ってはんぱない郊外だから
そんなとこのマンション買うともっとやばいよ。
住むだけなら地方都市がいいのよ。やっぱり。
149 ：山師さん：2013/02/23(土) 00:21:48.64 ID:y97t5J2B
同じホテルじゃなくて１ヶ月おきに変わってもいいと思ってる。
荷物は処分する。たいしたもの無いので・・２０年間新築賃貸で
同じとこ住んでたけど、何回も管理会社かわったりで変な担当者に最後なって
長い人みな追い出されたよ。色々あってその矢先親父がなくなってこの
２年は心労があって、変なおもいきりができたってかんじ。。
荷物は処分する。たいしたもの無いので・・２０年間新築賃貸で
同じとこ住んでたけど、何回も管理会社かわったりで変な担当者に最後なって
長い人みな追い出されたよ。色々あってその矢先親父がなくなってこの
２年は心労があって、変なおもいきりができたってかんじ。。
大都会はいやってなると埼玉安定説あるよ(笑)
海、山、国際空港、新幹線、主要高速道路、100メール道路のある名古屋がオススメ
152 ：山師さん：2013/02/23(土) 02:08:40.06 ID:LOh9Hanb
「黄金の株手法」戦略 無料レポート」
http://www.infocart.jp/e/40148/58078/
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ホテルに住むって効率が悪すぎだよ。
部屋はせまいし、荷物は置けないし、証券会社に口座を作るときにも、住所では
ないから認められないし。
たとえば、一泊８０００円のせまいビジネスホテルでも２０年住むと、５８４０万円。
中古マンションで２０００万円の物件ならホテルの部屋の何倍もの広さになる。
その場合、３０年は住めるから、管理料は修繕積立が２万円あったとしても、
１日あたり、２５００円だよ。
ビジネスホテルと同じワンルームなんて、２００万円くらいでいくらでも売ってるから、
一日あたりなら、何百円で住めるってことだし、ホテルの宿泊料の１年分の料金で、買えて
しまう。
住所を転々としたいんだったら、ウイークリーマンションやレオパレスのほうがぜんぜん
いいだろうし。
部屋はせまいし、荷物は置けないし、証券会社に口座を作るときにも、住所では
ないから認められないし。
たとえば、一泊８０００円のせまいビジネスホテルでも２０年住むと、５８４０万円。
中古マンションで２０００万円の物件ならホテルの部屋の何倍もの広さになる。
その場合、３０年は住めるから、管理料は修繕積立が２万円あったとしても、
１日あたり、２５００円だよ。
ビジネスホテルと同じワンルームなんて、２００万円くらいでいくらでも売ってるから、
一日あたりなら、何百円で住めるってことだし、ホテルの宿泊料の１年分の料金で、買えて
しまう。
住所を転々としたいんだったら、ウイークリーマンションやレオパレスのほうがぜんぜん
いいだろうし。
154 ：山師さん：2013/02/23(土) 08:28:37.11 ID:fzSnD8ES
実際にホテルに住んでいる専業の人の意見を聞きたいね
ホテルに住む人は、持家がある上での選択でしょ
資産総額5億円は超える様な人だろう
資産総額5億円は超える様な人だろう
156 ：山師さん：2013/02/23(土) 11:05:37.22 ID:yJ37zTRb
ｼｬﾜｰ、トイレ付きのキャンピングカー買って日本放浪しながら
株に投資したらいいだろ、住所は安い田舎の土地買ってそこに
しとけばいいだろ
株に投資したらいいだろ、住所は安い田舎の土地買ってそこに
しとけばいいだろ
キャンピングカーの問題は
トイレがボットンだってことだよ。
つまり溜まったうんこは自分で捨てるしかないし、
捨てる場所がないんだよ。
道の駅とかで問題になってる。
だから有料化するらしい。
トイレがボットンだってことだよ。
つまり溜まったうんこは自分で捨てるしかないし、
捨てる場所がないんだよ。
道の駅とかで問題になってる。
だから有料化するらしい。
アメリカだったら
穴掘って捨てたって１００キロ人間が居ない場所なんて
ごろごろあるだろうけど、
日本ってのはどんな僻地にいっても人間がへばりつくように
住んでるから好き勝手できん。
それが日本でいまいちキャンピングカーが流行らん一番の理由。
穴掘って捨てたって１００キロ人間が居ない場所なんて
ごろごろあるだろうけど、
日本ってのはどんな僻地にいっても人間がへばりつくように
住んでるから好き勝手できん。
それが日本でいまいちキャンピングカーが流行らん一番の理由。
159 ：山師さん：2013/02/23(土) 11:17:57.85 ID:yJ37zTRb
キャンピングカーがダメなら中古のクルーザーとかヨット
買ってそこで生活すれば下手なワンルームマンションより
快適だよ、近くに港があるけどクルーザーとかヨット
一杯係留してる
買ってそこで生活すれば下手なワンルームマンションより
快適だよ、近くに港があるけどクルーザーとかヨット
一杯係留してる
自分は東京の港区のタワーマンションで生活してる。もちろんURだよ。
分譲賃貸は3回も審査で落とされ諦めた。
専業トレーダーというだけで年収3000万でもだめだった。
URはいいね。審査なんかないし職業差別もなく快適に暮らしてるよ。
家賃は駐車場入れて40万。車はメルセデスSL。
平日はジムで汗を流し週末は箱根にドライブして温泉に泊まってリフレッシュというパターン。
分譲賃貸は3回も審査で落とされ諦めた。
専業トレーダーというだけで年収3000万でもだめだった。
URはいいね。審査なんかないし職業差別もなく快適に暮らしてるよ。
家賃は駐車場入れて40万。車はメルセデスSL。
平日はジムで汗を流し週末は箱根にドライブして温泉に泊まってリフレッシュというパターン。
161 ：山師さん：2013/02/23(土) 12:01:37.95 ID:yJ37zTRb
とゆう夢を見ました
自分は地方の古団地で生活している。もちろんURだよ。
ワンルーム賃貸は3回も審査で落とされ諦めた。
自称専業トレーダーという無職で年収3000万と言ってみたがだめだった。
ボロURはいいね。審査なんかないしニートでも差別もなく快適に暮らしてるよ。
家賃は駐輪場入れて年間40万。マイチャリの名前はメルセデスSL号。
平日は電話や郵便物で冷や汗を流し週末はサイクリングして週一の銭湯に行きマクドに泊まってリフレッシュというパターン。
ワンルーム賃貸は3回も審査で落とされ諦めた。
自称専業トレーダーという無職で年収3000万と言ってみたがだめだった。
ボロURはいいね。審査なんかないしニートでも差別もなく快適に暮らしてるよ。
家賃は駐輪場入れて年間40万。マイチャリの名前はメルセデスSL号。
平日は電話や郵便物で冷や汗を流し週末はサイクリングして週一の銭湯に行きマクドに泊まってリフレッシュというパターン。
じっさいそんなもんだよ。
URでも高級マンションでも変わらん。
自分がやったらチャリでもレクサスでも変わらん。
ジムでもファミリー銭湯でも変わらん。
やること一緒。
URでも高級マンションでも変わらん。
自分がやったらチャリでもレクサスでも変わらん。
ジムでもファミリー銭湯でも変わらん。
やること一緒。
そういうのいちいちスゲーだろって見せてるやつは
そういうタイプの営業してんだよ。
それだけの話。
そういうタイプの営業してんだよ。
それだけの話。
>>163
お主なかなかの識者じゃのぉ 本物か
お主なかなかの識者じゃのぉ 本物か
ぜんぶ経験済みだからしょうがない。
自分で使う分やる分にはどれでも変わらんことに
嫌でも気付いてしまう。
違うのは傍目だけ。
だから営業には使えるけど、個人トレーダーにとっては無意味。
自分で使う分やる分にはどれでも変わらんことに
嫌でも気付いてしまう。
違うのは傍目だけ。
だから営業には使えるけど、個人トレーダーにとっては無意味。
168 ：山師さん：2013/02/23(土) 14:25:41.13 ID:+9MbH/2Q
>>163
チャリとレクサスでは用途が違うので比較は無意味。
レクサスと比較するならば小型自動車。
ガソリン高いし運転も楽そうだから
５ナンバー枠ハイブリットなどの試乗したけど、俺には乗り心地が駄目だった。
車屋連中が車格云々と言っていたのは見栄だと思ったが違ってたな。
チャリは必需品だが、小型車はイラネェ。今のが壊れたら車やめるかも。
チャリとレクサスでは用途が違うので比較は無意味。
レクサスと比較するならば小型自動車。
ガソリン高いし運転も楽そうだから
５ナンバー枠ハイブリットなどの試乗したけど、俺には乗り心地が駄目だった。
車屋連中が車格云々と言っていたのは見栄だと思ったが違ってたな。
チャリは必需品だが、小型車はイラネェ。今のが壊れたら車やめるかも。
169 ：山師さん：2013/02/23(土) 14:36:36.15 ID:+9MbH/2Q
170 ：山師さん：2013/02/23(土) 14:56:29.23 ID:+9MbH/2Q
大金餅の投資家ならば賃貸だな。ホテル住まいなてぇのも良いな。
貧乏臭い投資家ならば資金効率を考えて購入もあり。
種銭を減らしたくないのでローン組んで減税も使いたい。
ただ、マンションの場合は購入しても賃貸と同様と思っておくべき。
分譲マンション＝家賃先払いの賃貸住宅。
貧乏臭い投資家ならば資金効率を考えて購入もあり。
種銭を減らしたくないのでローン組んで減税も使いたい。
ただ、マンションの場合は購入しても賃貸と同様と思っておくべき。
分譲マンション＝家賃先払いの賃貸住宅。
171 ：山師さん：2013/02/23(土) 15:50:32.43 ID:y97t5J2B
地震ってほんまにくるんかな。パークタワーとか断層の横に結構建ててる。
大林組も移転するのはその影響とか聞いたけど。 北浜の
大林組も移転するのはその影響とか聞いたけど。 北浜の
目的は一緒なんだよ。
移動ていう。
移動ていう。
「お金ができたら高級車」っていう発想自体が、専業じゃない人の発想だよ。
専業なんて、資産が億単位であろうが、車も持ってない人もいるし、ふつうに
国産車の人が多い。
どっちかっていうと、儲かったら、すぐに高級車や何百万円の腕時計を買う人を
馬鹿にしてる人のほうが多いと思うよ。
まあ、ひとそれぞれだから、高級車を買う人もいることはいるけど。バブルのころ
みたいにね。
たとえば、資産２億でも、１０００万円の車や１０００万円の時計を買ったとすると、
合計２０００万円、運用資金が減るってこと。
これを、毎年１５％運用出来る人なら、この複利での損失は、２０年で３億２０００万円の
損失になる。
年に１０％の運用の人でも1.３億の損失になる。
これってでかいでしょ。老後にリゾートで、バカンスを楽しめるくらいの金額の違いに
なっちゃうわけよ。将来にね。
専業ってそういうのがわかってるし、たとえば子供が大学にでも行くことになると、幼稚園から
の教育費は数千万円、ふたりでその２倍になることを知ってるし、とくに家族持ちの専業
は無駄遣いはあんまりしない人のほうが多いよ。
専業なんて、資産が億単位であろうが、車も持ってない人もいるし、ふつうに
国産車の人が多い。
どっちかっていうと、儲かったら、すぐに高級車や何百万円の腕時計を買う人を
馬鹿にしてる人のほうが多いと思うよ。
まあ、ひとそれぞれだから、高級車を買う人もいることはいるけど。バブルのころ
みたいにね。
たとえば、資産２億でも、１０００万円の車や１０００万円の時計を買ったとすると、
合計２０００万円、運用資金が減るってこと。
これを、毎年１５％運用出来る人なら、この複利での損失は、２０年で３億２０００万円の
損失になる。
年に１０％の運用の人でも1.３億の損失になる。
これってでかいでしょ。老後にリゾートで、バカンスを楽しめるくらいの金額の違いに
なっちゃうわけよ。将来にね。
専業ってそういうのがわかってるし、たとえば子供が大学にでも行くことになると、幼稚園から
の教育費は数千万円、ふたりでその２倍になることを知ってるし、とくに家族持ちの専業
は無駄遣いはあんまりしない人のほうが多いよ。
174 ：山師さん：2013/02/23(土) 18:05:30.38 ID:p/JKHFgj
175 ：山師さん：2013/02/23(土) 18:20:21.21 ID:p/JKHFgj
176 ：山師さん：2013/02/23(土) 18:28:06.74 ID:yJ37zTRb
タワマンってインフレになるんだったら買っとけば
いい資産投資になるんだがな、実際に今すごく売れてるらしい
いい資産投資になるんだがな、実際に今すごく売れてるらしい
>>174
うん。歩いてる。
車は２０年で５０万キロ日本中走って
もう十分だと思った。
手放して何年か経つけど、車は無くてもあんま変わんなかった。
車あったら車に乗らされてどこまでも行ってたってだけで
歩けば足の向くまま疲れるまで歩くってだけのことなんだよね。
俺の場合は。
うん。歩いてる。
車は２０年で５０万キロ日本中走って
もう十分だと思った。
手放して何年か経つけど、車は無くてもあんま変わんなかった。
車あったら車に乗らされてどこまでも行ってたってだけで
歩けば足の向くまま疲れるまで歩くってだけのことなんだよね。
俺の場合は。
178 ：山師さん：2013/02/23(土) 19:12:57.08 ID:y97t5J2B
3流大学でて普通の兵隊サラリーマンより投資家で年収3千万以上がいいわ
２ちゃんの中の、『儲かった専業像』
◯都心のタワマンに住んでいる
◯高級外車を乗りまくる。時計は１０００万円
◯一流ファッションで遊びまくり、毎日飲み歩いてる。
まわりにいるリアルな儲かってる専業像
◯郊外の戸建てかマンション むかしキャッシュで買ってる（ローンが使えない）
都心のタワマンっていうのは、元倉庫があったとこなんかの広い土地に建つから
住環境は思ってるほど快適ではない。
家族を持つと車が必須になるが、都心の４万円の駐車場なんか払ったら、
２０年で１０００万円以上の負担。バイクも自転車も有料だしね。
郊外の広くて、家族が生活しやすくて、そこそこリーズナブルな場所を大半の
人が選ぶ。
特に毎日ネットを見てると、休みの日は都心に出るより郊外に出る人のほうが
圧倒的に多い。通勤は関係ないから、さらに郊外に住みたくなる。
◯生活はみんなかなり地味
長く専業をやってる人ほど、儲かるときと儲からないときの落差を理解できてる。
だから、老後に快適な生活をしようと思ったら、たとえば２億あって３％の利回りで
回しても６００万円程度にしかならず、老後に不安が残り、どんどん種を増やしたくなる。
◯長く専業をやってる人は、たいてい子供がいるから、子供の教育費で
いつも倹約生活。
特に私立大学の学費なんか大変だしね。
◯奥さんや子供の使いっ走り。日中家にいるから家事を押し付けられる。
◯一見貧乏な人に見えるんだけど、証券会社には億以上いつもある。
◯都心のタワマンに住んでいる
◯高級外車を乗りまくる。時計は１０００万円
◯一流ファッションで遊びまくり、毎日飲み歩いてる。
まわりにいるリアルな儲かってる専業像
◯郊外の戸建てかマンション むかしキャッシュで買ってる（ローンが使えない）
都心のタワマンっていうのは、元倉庫があったとこなんかの広い土地に建つから
住環境は思ってるほど快適ではない。
家族を持つと車が必須になるが、都心の４万円の駐車場なんか払ったら、
２０年で１０００万円以上の負担。バイクも自転車も有料だしね。
郊外の広くて、家族が生活しやすくて、そこそこリーズナブルな場所を大半の
人が選ぶ。
特に毎日ネットを見てると、休みの日は都心に出るより郊外に出る人のほうが
圧倒的に多い。通勤は関係ないから、さらに郊外に住みたくなる。
◯生活はみんなかなり地味
長く専業をやってる人ほど、儲かるときと儲からないときの落差を理解できてる。
だから、老後に快適な生活をしようと思ったら、たとえば２億あって３％の利回りで
回しても６００万円程度にしかならず、老後に不安が残り、どんどん種を増やしたくなる。
◯長く専業をやってる人は、たいてい子供がいるから、子供の教育費で
いつも倹約生活。
特に私立大学の学費なんか大変だしね。
◯奥さんや子供の使いっ走り。日中家にいるから家事を押し付けられる。
◯一見貧乏な人に見えるんだけど、証券会社には億以上いつもある。
180 ：山師さん：2013/02/23(土) 21:13:25.95 ID:a9MVfB++
福岡は市内ならバスが恐ろしく充実してるからワリと車なしでも生活できる
車運転してたら前後をバスに挟まれるなんて事がザラ
車運転してたら前後をバスに挟まれるなんて事がザラ
179みたいな男はつまらん人生だな。
資産100万の貧乏人の思考そのものだ。
そんなセコい男じゃ女はまったく寄り付かないだろうな。
死ぬまでひとり寂しくオナニーしてろよ。
田舎もんの僻み根性丸出しでみっともない。
自分の知り合いでも金は持ってるのに安い車に乗ってるのいるよ、一緒にハワイでゴルフしに行こうってことになったんだけど、飛行機はエコノミー乗るって譲らないんだよ。
どうせ寝るんだからもったいないだってさ。
やだね貧乏性ってのは。
資産100万の貧乏人の思考そのものだ。
そんなセコい男じゃ女はまったく寄り付かないだろうな。
死ぬまでひとり寂しくオナニーしてろよ。
田舎もんの僻み根性丸出しでみっともない。
自分の知り合いでも金は持ってるのに安い車に乗ってるのいるよ、一緒にハワイでゴルフしに行こうってことになったんだけど、飛行機はエコノミー乗るって譲らないんだよ。
どうせ寝るんだからもったいないだってさ。
やだね貧乏性ってのは。
182 ：山師さん：2013/02/23(土) 21:54:45.89 ID:y97t5J2B
タワマンは生活するには不便と思う。窓も数センチしか開けられないしな
俺はタワマンの最上階・メゾネットタイプに住みたいわ
福岡はPM2.5が飛んできてるだろ
他の地域にも届いてるけどやっぱ福岡が一番多い
他の地域にも届いてるけどやっぱ福岡が一番多い
185 ：山師さん：2013/02/23(土) 22:22:26.94 ID:zIylpgyu
たわまんって、
通勤時、エレベーター各階停車になったりしないの？
通勤時、エレベーター各階停車になったりしないの？
186 ：山師さん：2013/02/23(土) 23:00:44.89 ID:yJ37zTRb
バフェットって専用機もってるの、こないだの来日はどうやってきてたんだ
187 ：山師さん：2013/02/23(土) 23:16:05.42 ID:y97t5J2B
最近よく雑誌に載ってるネオヒルズ族の与沢翼って笑っちゃう程成金だ
188 ：山師さん：2013/02/23(土) 23:25:03.89 ID:JmD+I8dk
だからタワマンの
１階か２階がいいって
１階か２階がいいって
なにこの専業スレみたいな流れ・・・
190 ：山師さん：2013/02/24(日) 07:46:01.51 ID:xg9r9sro
そもそもお金があるとタワマンに住むって思ってるやつがいるけど、そういうやつって、
マンションを買おうと思って、あちこち見てない貧乏人。
タワマンって、広い土地があるとこしか建てられないが、都心付近で広い土地が
あるとこって、倉庫があったとことか、そういう地域なんだよ。
夜中に歩くと、自動車だけで、殺風景だし、たとえば犬を飼って散歩に行くにしても、
自動車がびゅんびゅん走ってて、真っ暗な広い道路とか、そんな道しかないんだよ。
夜中にタワマンの回りをあるいてみ。たいてい歩きたくないようなとこにあるから。
あと、タワマンは重量の関係で、家と家の間の壁が、１０階以下のマンションがすべて
鉄筋コンクリートなのに対して、安いアパートと同じの、石膏ボードの壁なんだよ。
鉄筋にすると重量が増えて、下の階が重さに耐えられないから、すべてのタワマンは、
隣との壁がぜーーーんぶボコボコkの石膏ボード。
壁に釘を指すと、隣まで貫通したりするし、地震でボードがずれると隣の音が丸聞こえ。
あたりまえだが、壁が鉄筋コンクリートのマンションのほうが、はるかに質が高いんだよ。
あと、専業はあたりまえだが通勤の必要がない。
都心って田舎に住んでる人は、便利のような気がするけど、現実には、いまは、広大な
ショッピングセンターがあるのも、超巨大ホムセンがあるのも、スーパーの商品が多くて
安いのも郊外なんだよ。
実際、都心に３年も住んでみれば、買い物にすごい困るし、車ではしょっちゅう渋滞。
電車で行くにも、通勤ラッシュのときなんか、電車に乗りたくないくらいの混雑。
お金ができたら都心のタワマンだ、って言ってるやつって、どうせ田舎に住んでる貧乏人
だけだろ？
マンションを買おうと思って、あちこち見てない貧乏人。
タワマンって、広い土地があるとこしか建てられないが、都心付近で広い土地が
あるとこって、倉庫があったとことか、そういう地域なんだよ。
夜中に歩くと、自動車だけで、殺風景だし、たとえば犬を飼って散歩に行くにしても、
自動車がびゅんびゅん走ってて、真っ暗な広い道路とか、そんな道しかないんだよ。
夜中にタワマンの回りをあるいてみ。たいてい歩きたくないようなとこにあるから。
あと、タワマンは重量の関係で、家と家の間の壁が、１０階以下のマンションがすべて
鉄筋コンクリートなのに対して、安いアパートと同じの、石膏ボードの壁なんだよ。
鉄筋にすると重量が増えて、下の階が重さに耐えられないから、すべてのタワマンは、
隣との壁がぜーーーんぶボコボコkの石膏ボード。
壁に釘を指すと、隣まで貫通したりするし、地震でボードがずれると隣の音が丸聞こえ。
あたりまえだが、壁が鉄筋コンクリートのマンションのほうが、はるかに質が高いんだよ。
あと、専業はあたりまえだが通勤の必要がない。
都心って田舎に住んでる人は、便利のような気がするけど、現実には、いまは、広大な
ショッピングセンターがあるのも、超巨大ホムセンがあるのも、スーパーの商品が多くて
安いのも郊外なんだよ。
実際、都心に３年も住んでみれば、買い物にすごい困るし、車ではしょっちゅう渋滞。
電車で行くにも、通勤ラッシュのときなんか、電車に乗りたくないくらいの混雑。
お金ができたら都心のタワマンだ、って言ってるやつって、どうせ田舎に住んでる貧乏人
だけだろ？
191 ：山師さん：2013/02/24(日) 09:01:03.93 ID:MVze/Eqm
億持ってるのに祖師谷の6万のアパート住んでるぐらわんを見習え！
もう何年もタワマンに住んでるが
経験豊富なデベロッパーが建てたタワマンに素人が思いつくような問題があるわけないだろ
でも長周期地震だけはカンベンな！
経験豊富なデベロッパーが建てたタワマンに素人が思いつくような問題があるわけないだろ
でも長周期地震だけはカンベンな！
億持ってて、賃貸って専業じゃ別に珍しくないよ。
たとえば、１億の人が５０００万円のマンションを買うと、種が半分になるだけじゃなくて、
その半分になった状態が、１０年も２０年も続く。
たとえば、年利１０％の運用が出来る人なら、５０００万円のマンションを買っちゃうと、
１０年の複利で１億３０００万円の収入が失われることになる。
これでかいでしょ。
１０年稼いで２億以上になってから買えば、種が減っても困らないけど。
ただ専業は賃貸で借りられない場合が多いから、種が減るのを避けるために、郊外の
中古マンションや安い中古戸建てを買う場合ってかなり多いんだよ。
２億の人でも、家に１億なんてかけたら、収入激減、２０年後の資産激減になっちゃうんだから。
たとえば、１億の人が５０００万円のマンションを買うと、種が半分になるだけじゃなくて、
その半分になった状態が、１０年も２０年も続く。
たとえば、年利１０％の運用が出来る人なら、５０００万円のマンションを買っちゃうと、
１０年の複利で１億３０００万円の収入が失われることになる。
これでかいでしょ。
１０年稼いで２億以上になってから買えば、種が減っても困らないけど。
ただ専業は賃貸で借りられない場合が多いから、種が減るのを避けるために、郊外の
中古マンションや安い中古戸建てを買う場合ってかなり多いんだよ。
２億の人でも、家に１億なんてかけたら、収入激減、２０年後の資産激減になっちゃうんだから。
>>193
例えがダメダメだ。1億しかない専業が5000万のマンションをキャッシュで買わないだろう。
例えがダメダメだ。1億しかない専業が5000万のマンションをキャッシュで買わないだろう。
複利複利って連呼する奴アホだろｗ
バフェット本をよんでその気になってるだけだろう。
そっとしておいてあげよう。
そっとしておいてあげよう。
197 ：山師さん：2013/02/24(日) 11:58:07.29 ID:kH9Oziaa
タワマンや高級外車とかはいわゆる心理学的にはシグナリング効果と
言ってなそういう不経済なモノ買うことできるほどオレには経済的余裕が
あるんだと周りに誇示する行為なんだ
言ってなそういう不経済なモノ買うことできるほどオレには経済的余裕が
あるんだと周りに誇示する行為なんだ
誰にも見られなくても高級外車に乗りたい
っつーか色々面倒だから見られたくない それでも乗りたい
っつーか色々面倒だから見られたくない それでも乗りたい
壊れなくてめちゃくちゃ乗り心地が良くて
デザインが好みなら満足できると思うけど、
そんな車はこの世に無いでしょ。
どっかしんどいのよ。現状
デザインが好みなら満足できると思うけど、
そんな車はこの世に無いでしょ。
どっかしんどいのよ。現状
あと、日本じゃ１００キロ制限のせいで
プレミアムスポーツカーの存在意義がほとんどないってことだな。
プレミアムスポーツカーの存在意義がほとんどないってことだな。
201 ：山師さん：2013/02/24(日) 14:37:30.63 ID:+zYcvtB7
ボロの郊外URって無職専業でも簡単に借りられるの？
自分も今年入居審査連続で落とされて現金で300万前後のボロ中古買おうか迷ってたが借りれるなら借りたい
自分も今年入居審査連続で落とされて現金で300万前後のボロ中古買おうか迷ってたが借りれるなら借りたい
投資家にオヌヌメの街(・・?)
南京辺りは(・・?)
南京の基督という映画のごとく、
作家が投資家に変わっても何ら無問題だし
南京辺りは(・・?)
南京の基督という映画のごとく、
作家が投資家に変わっても何ら無問題だし
>>201
家賃の100倍以上の預金があるか家賃1年分前払いでいけるって書いてあったと思う
家賃の100倍以上の預金があるか家賃1年分前払いでいけるって書いてあったと思う
204 ：山師さん：2013/02/24(日) 21:25:31.74 ID:kH9Oziaa
205 ：山師さん：2013/02/24(日) 21:53:40.46 ID:kH9Oziaa
urはいいよ
審査ないし貯金証明あればいいんだから
ただ家賃が高いから買った方がいいかなとか思うし
でもマンション買っちゃうと理事とかあるしめんどくさい
審査ないし貯金証明あればいいんだから
ただ家賃が高いから買った方がいいかなとか思うし
でもマンション買っちゃうと理事とかあるしめんどくさい
207 ：山師さん：2013/02/24(日) 22:53:20.91 ID:MVze/Eqm
築浅のURは設備も良いし作りもいいよね、都心のタワー型なんかトレーダーには最適じゃないか？
208 ：山師さん：2013/02/24(日) 22:57:07.38 ID:swEbqZol
市川八幡に安マンション購入したわ、京成に総武線、都営新宿は始発だし都内への移動が楽
車は買い物用途にリッターカーで充分
どうせ月の半分は国内旅行だし
車は買い物用途にリッターカーで充分
どうせ月の半分は国内旅行だし
郊外のファミリータイプのマンションは独身トレーダーにとっては
居心地悪いもんね
やっぱ都心のタワーになる
でも家賃がお高い･･･
居心地悪いもんね
やっぱ都心のタワーになる
でも家賃がお高い･･･
29.4万のマンションと契約したンゴwwwwww
211 ：山師さん：2013/02/24(日) 23:35:47.22 ID:vmpdTZAz
都会のマンションでも理事あるの？
あるよ。
>>208
3500万円ぐらい？
3500万円ぐらい？
214 ：山師さん：2013/02/25(月) 07:27:54.88 ID:KS1Vnqsk
>>213
いいとこ突いたね、3600万ね
いいとこ突いたね、3600万ね
215 ：山師さん：2013/02/25(月) 08:00:08.22 ID:c/a/Jtdg
三宮近辺のタワーマンションはどうだべ
三宮はＪＲ、阪神、阪急、地下鉄の駅が固まっているから便利だろ
三宮はＪＲ、阪神、阪急、地下鉄の駅が固まっているから便利だろ
本八幡は千葉って事だけを除くと交通の便はいいよねぇ
219 ：山師さん：2013/02/26(火) 09:04:10.40 ID:mIpd3Gic
買ってしまうと地震とかで毀損するのが嫌だな。
こだわりがないならできうる限り賃貸で済ませたほうが無難だろ。
こだわりがないならできうる限り賃貸で済ませたほうが無難だろ。
220 ：山師さん：2013/02/26(火) 09:12:45.52 ID:jq1Hp2JX
>>218
治安はアレだけどな
治安はアレだけどな
まぁ駅前にドンキがある街は大体アレだよな
222 ：山師さん：2013/02/26(火) 11:52:32.50 ID:oSYJol3u
三宮も中華街があるな
横浜ほど大きくはないが
横浜ほど大きくはないが
無電柱化してる地域に住みたい
街並みがすっきりしてると歩いてて気持ちいい
街並みがすっきりしてると歩いてて気持ちいい
>>221
ううう うちにもあります。。。。
ううう うちにもあります。。。。
ドンキはもともとDQNなのが、がんばって働いてるから好感もてる。
DQNが嫌ならいかなきゃいいだけだし。
問題は東京ではクオリティの高いサービスするチェーン店が
地方のDQN地域にあると、そこの店員はDQNだから
どうしょうもないというがっかり感。
DQNが嫌ならいかなきゃいいだけだし。
問題は東京ではクオリティの高いサービスするチェーン店が
地方のDQN地域にあると、そこの店員はDQNだから
どうしょうもないというがっかり感。
226 ：山師さん：2013/02/27(水) 00:40:01.78 ID:y4dKQSq4
ドンキの社長の安田って火事の時責任とってやめるとかいってたけど、
辞めてないんじゃない
辞めてないんじゃない
都内のドンキホーテ店舗
竹の塚
新小岩
葛西
平和島
蒲田
本八幡
川口
西川口
蕨
竹の塚
新小岩
葛西
平和島
蒲田
本八幡
川口
西川口
蕨
228 ：山師さん：2013/02/27(水) 07:38:24.04 ID:9NCC7dnB
>>226
朝鮮人が約束を守るわけがない
朝鮮人が約束を守るわけがない
229 ：いぬ：2013/02/27(水) 07:38:41.58 ID:La0Era2W
お前らみたいな都心３区以外の底辺はどこに住んでも同じだから（ ´,_ゝ｀）
お前らみたいな都心３区以外の底辺はどこに住んでも同じだから（ ´,_ゝ｀）
お前らみたいな都心３区以外の底辺はどこに住んでも同じだから（ ´,_ゝ｀）
Ｂｙ, 都心３区から外れたボロアパートでダニと同棲するほどのリア充<`ヘ´>
お前らみたいな都心３区以外の底辺はどこに住んでも同じだから（ ´,_ゝ｀）
お前らみたいな都心３区以外の底辺はどこに住んでも同じだから（ ´,_ゝ｀）
Ｂｙ, 都心３区から外れたボロアパートでダニと同棲するほどのリア充<`ヘ´>
>>227
六本木に新橋
六本木に新橋
231 ：山師さん：2013/02/27(水) 12:25:17.08 ID:kumLzkcl
>>227
秋葉原に新宿、大久保
秋葉原に新宿、大久保
232 ：山師さん：2013/02/28(木) 02:30:09.81 ID:iuPipwTs
安田って見た目８９３風だったよね。大学は慶応らしいけど見えない
233 ：山師さん：2013/02/28(木) 03:23:06.11 ID:MU77LDup
俺はアニメ、ももクロ、AKB48大好きのオタクだから秋葉原の広めワンルームに住みたい
ザラ場終わったら毎日秋葉原巡り。土日もイベント多いし暇つぶしにはことかかなそう
ザラ場終わったら毎日秋葉原巡り。土日もイベント多いし暇つぶしにはことかかなそう
234 ：山師さん：2013/02/28(木) 07:41:11.46 ID:+QNdgTKa
>>233
ＢＮＦに会えるかもね！
ＢＮＦに会えるかもね！
235 ：山師さん：2013/02/28(木) 09:29:43.08 ID:0LfZRP6j
ワンルームのほうがいいのか？
１ＬＤＫ＋Ｓ（収納小部屋）に住んでいる。
１部屋は寝室。
リビング・ダイニングでトレードして食事してゲームしてテレビを見ている。
２ＬＤＫ＋Ｓに引越して
仕事部屋（トレードする部屋）が欲しいと思うのだが。
１ＬＤＫ＋Ｓ（収納小部屋）に住んでいる。
１部屋は寝室。
リビング・ダイニングでトレードして食事してゲームしてテレビを見ている。
２ＬＤＫ＋Ｓに引越して
仕事部屋（トレードする部屋）が欲しいと思うのだが。
そっちのほうがいいんなあ
キッチンが別がいいよね
取引中、キッチンとか目にはいると
なーんか、所帯じみて・・・・・
まあ、窓見れば、森が見えて、ほっとするけど
キッチンはねぇ・・・・・
キッチンが別がいいよね
取引中、キッチンとか目にはいると
なーんか、所帯じみて・・・・・
まあ、窓見れば、森が見えて、ほっとするけど
キッチンはねぇ・・・・・
237 ：山師さん：2013/02/28(木) 15:51:26.98 ID:0LfZRP6j
>>森が見えて．．．
羨ましいな。
やっぱ仕事部屋は欲しいよね。
羨ましいな。
やっぱ仕事部屋は欲しいよね。
いや
もっこりしたこじんまりした森だけどね
ただ、朝8時ころになると、ｷｬﾋﾟｷﾔﾋﾟ
JKの群れがぁあああああ！！！
もっこりしたこじんまりした森だけどね
ただ、朝8時ころになると、ｷｬﾋﾟｷﾔﾋﾟ
JKの群れがぁあああああ！！！
239 ：山師さん：2013/02/28(木) 16:32:59.23 ID:+QNdgTKa
スタジオ形式のマンションやアパートは日本に存在するの？
スタジオ形式は一人暮らしにとっては使い勝手がいいんだけどね
スタジオ形式は一人暮らしにとっては使い勝手がいいんだけどね
240 ：山師さん：2013/02/28(木) 18:14:27.36 ID:0LfZRP6j
ＵＲのタワーであったよ。
来客時にベッドとか隠せないけど。
来客時にベッドとか隠せないけど。
241 ：山師さん：2013/02/28(木) 20:35:36.14 ID:20+D5Xjn
事務用のパーテションを使えばＯＫ
242 ：山師さん：2013/03/01(金) 14:33:05.33 ID:gT0UKaAM
俺はPCの前に張り付いてやる感じじゃなく、ファンダ派だから買いどき、売りどきの時だけ忙しくてあとは基本的にほったらかし
いまは2階建ての3DK賃貸にひとりで住んでて、トレード専用PCも特になくiPhoneだけで取引してる
自転車が趣味でたまにツーリングに行くんだけど、そのときは所々で脚を止めて株価チェックする
売買の忙しい時期や決算期はツーリング避けたりする
無職になったらUR賃貸に頼らざるを得ない
いまの賃貸は保証会社にサラリーマンとしての信用で借りてるんで
で、俺は自転車が快適に乗れる、静かで光回線がある環境ならどこでもいいけど、やはり間取りは3DK以上だな
ゆくゆくは株ニートになってキャンピングカーに自転車積んで全国漫遊しながらトレード生活を送りたい
LTE網が発達してシビアな取引しなければ大体どこでもトレード出来る素晴らしい時代になった
今はお一人様キャンピングカー(バンコン)が静かなブームらしい
全国回りながら車内でダラダラ株やって生活して、全国のツーリングロード巡りでもしてみたいものだ
こういう少人数向けのキャンピングカーがいい
http://campingcar.shumilog.com/2011/03/07/omcの北斗/
http://campingcarfan.com/miyabi.shtml
いまは2階建ての3DK賃貸にひとりで住んでて、トレード専用PCも特になくiPhoneだけで取引してる
自転車が趣味でたまにツーリングに行くんだけど、そのときは所々で脚を止めて株価チェックする
売買の忙しい時期や決算期はツーリング避けたりする
無職になったらUR賃貸に頼らざるを得ない
いまの賃貸は保証会社にサラリーマンとしての信用で借りてるんで
で、俺は自転車が快適に乗れる、静かで光回線がある環境ならどこでもいいけど、やはり間取りは3DK以上だな
ゆくゆくは株ニートになってキャンピングカーに自転車積んで全国漫遊しながらトレード生活を送りたい
LTE網が発達してシビアな取引しなければ大体どこでもトレード出来る素晴らしい時代になった
今はお一人様キャンピングカー(バンコン)が静かなブームらしい
全国回りながら車内でダラダラ株やって生活して、全国のツーリングロード巡りでもしてみたいものだ
こういう少人数向けのキャンピングカーがいい
http://campingcar.shumilog.com/2011/03/07/omcの北斗/
http://campingcarfan.com/miyabi.shtml
一人住まいで３DKとか要らん。
たいして広くない日本のマンションだから
分割するほど壁の厚さで狭くなる。
あっても２DKで十分。寝る部屋と台所とトレードルーム兼居間。
それで７０平米ぐらいあれば、
もうそれ以上は必要ないと思う。
あとは外部環境の問題（騒音とか）だから
住むとこそれぞれ。完璧はないと思う。
１０か所以上引っ越した感想をいえば。
たいして広くない日本のマンションだから
分割するほど壁の厚さで狭くなる。
あっても２DKで十分。寝る部屋と台所とトレードルーム兼居間。
それで７０平米ぐらいあれば、
もうそれ以上は必要ないと思う。
あとは外部環境の問題（騒音とか）だから
住むとこそれぞれ。完璧はないと思う。
１０か所以上引っ越した感想をいえば。
ずいぶん引っ越してるな！快適な環境を求めて渡り歩いたの？
UR賃貸は高いんだよね。
ずーっと独身だろうからマンション買っちゃった方がいいんだろうけど
理事会とかやんなきゃいけないからうざいし。
世帯数が多いとこの方が気楽だろうし郊外のファミリータイプのマンションなんかあり得ない。
低層がいいんだけどやっぱそういうの考えると都心のタワーになっちゃう。
ずーっと独身だろうからマンション買っちゃった方がいいんだろうけど
理事会とかやんなきゃいけないからうざいし。
世帯数が多いとこの方が気楽だろうし郊外のファミリータイプのマンションなんかあり得ない。
低層がいいんだけどやっぱそういうの考えると都心のタワーになっちゃう。
>>245
自然とそうなった。
半分ぐらいは環境が悪くなったからだな。
すげー人相の悪いおばはんが越して来たとかさ。
軟弱土壌で傾いて雨漏りしてきたとか
豪雪で死にそうになったとか、
もう半分は単純に飽きたから。
地方都市もあまり小さいと行く店がマンネリになっちゃうからな。
最終的にURの中型マンションですごい満足してる。
ただ隣が店で早朝に物品の出し入れあってうるさいけど。
どこ行っても完璧はないと実感してるから我慢できる。
自然とそうなった。
半分ぐらいは環境が悪くなったからだな。
すげー人相の悪いおばはんが越して来たとかさ。
軟弱土壌で傾いて雨漏りしてきたとか
豪雪で死にそうになったとか、
もう半分は単純に飽きたから。
地方都市もあまり小さいと行く店がマンネリになっちゃうからな。
最終的にURの中型マンションですごい満足してる。
ただ隣が店で早朝に物品の出し入れあってうるさいけど。
どこ行っても完璧はないと実感してるから我慢できる。
URだと、エレベーター無の物件もあるからね。
ネット環境とかも、民間だと光導入済みは当たり前だけど、それ比べると
ちょっと弱い。
URの一番の魅力は保証人・更新の時の再審査が不要なのが魅力だから
我慢するしかないと言えばそうだけど。
ネット環境とかも、民間だと光導入済みは当たり前だけど、それ比べると
ちょっと弱い。
URの一番の魅力は保証人・更新の時の再審査が不要なのが魅力だから
我慢するしかないと言えばそうだけど。
249 ：山師さん：2013/03/02(土) 09:43:51.80 ID:A2l1is9j
UR高くねーだろ、ボロならともかく空きがまったく出ないんだぞ
>>248
審査甘い＝住人のレベル低い＝魅力どころかマイナス
審査甘い＝住人のレベル低い＝魅力どころかマイナス
運の要素が一番大きいわ
ウチの隣のクソガキも中身が全然成長してねえ、いつまでもギャーギャー騒ぎやがって
「ママ～」じゃねえよ、丸聞こえじゃｶｽ
向かいの中古戸建もアホ家族が越してきた
夜中におっさんが庭で模造刀で素振りしてるし
せめて竹刀にしとけよ厨二が
閑静な住宅街を選んだつもりだったんだが、深夜は静かでも昼間は毎日クソうるせーわ
ウチの隣のクソガキも中身が全然成長してねえ、いつまでもギャーギャー騒ぎやがって
「ママ～」じゃねえよ、丸聞こえじゃｶｽ
向かいの中古戸建もアホ家族が越してきた
夜中におっさんが庭で模造刀で素振りしてるし
せめて竹刀にしとけよ厨二が
閑静な住宅街を選んだつもりだったんだが、深夜は静かでも昼間は毎日クソうるせーわ
>>250
審査が厳しいというのは、どういう意味かと言うと、定職についているか
いないかも判断材料。
住民の質はもちろん問うけど。
（不動産屋めぐりした時に、ゴミ出しとか夜中に騒ぐような人は更新しない
物件もあると教えてもらった。）
今は、定職に就いているけど専業になろうか迷っている最中で、不動産屋には
今の職を書いたら、本当に熱心にあちこちの物件を勧められた。
>>252
単身で住むにはURの2LDKや3Kの物件は不必要に広すぎるね。
今の住んでいる所の近くに分譲マンション850万の物件があって
魅力的なんだけど、それを買うと種銭の不安が。
審査が厳しいというのは、どういう意味かと言うと、定職についているか
いないかも判断材料。
住民の質はもちろん問うけど。
（不動産屋めぐりした時に、ゴミ出しとか夜中に騒ぐような人は更新しない
物件もあると教えてもらった。）
今は、定職に就いているけど専業になろうか迷っている最中で、不動産屋には
今の職を書いたら、本当に熱心にあちこちの物件を勧められた。
>>252
単身で住むにはURの2LDKや3Kの物件は不必要に広すぎるね。
今の住んでいる所の近くに分譲マンション850万の物件があって
魅力的なんだけど、それを買うと種銭の不安が。
そうそう
平日は 夜中も 全く静かだけど
金土日の夜がうるさいw
もう 運としか::
あと 住むとしたら
10階以上がいいよ
風景が全然違うわ
6階とか もう中途半端過ぎる
平日は 夜中も 全く静かだけど
金土日の夜がうるさいw
もう 運としか::
あと 住むとしたら
10階以上がいいよ
風景が全然違うわ
6階とか もう中途半端過ぎる
アパート一棟まるごと買ってそこの一部屋に住んでいる様な人はいないのかな
>>254
243だけど10階以上とか考えたんだよね
けどライフスタイルを考えると、比較的外に出るタイプなので高い階層に住むと出かけるのが億劫になるかな、とか思った
自販機にジュース買いに行くことすらめんどくさいというか
いまの賃貸2階は玄関出て車まで15秒
分譲の高層階なら2～3分、機械式の駐車場だとなおさらめんどくさい
駐車場代維持費も取られそうだし
その辺を考慮してか、近日13階建の新築分譲マンションが近場に建つんだけど
そこはオール平面駐車場をウリしてた
とりあえず資料請求してみた
243で言ってた3DKってのは自転車などの趣味の部屋も込みです
普通に住むだけなら2DKで充分だね
243だけど10階以上とか考えたんだよね
けどライフスタイルを考えると、比較的外に出るタイプなので高い階層に住むと出かけるのが億劫になるかな、とか思った
自販機にジュース買いに行くことすらめんどくさいというか
いまの賃貸2階は玄関出て車まで15秒
分譲の高層階なら2～3分、機械式の駐車場だとなおさらめんどくさい
駐車場代維持費も取られそうだし
その辺を考慮してか、近日13階建の新築分譲マンションが近場に建つんだけど
そこはオール平面駐車場をウリしてた
とりあえず資料請求してみた
243で言ってた3DKってのは自転車などの趣味の部屋も込みです
普通に住むだけなら2DKで充分だね
やっぱり無職で民間賃貸はキツイのか。URしかないのかよ。
でもあれ空きないんだよな。いつも空いてるのは部落地帯とかｗ
困ったなぁ・・・。
でもあれ空きないんだよな。いつも空いてるのは部落地帯とかｗ
困ったなぁ・・・。
おれのばあい
無職でも、ネット貯金通帳を
メールで送信しただけでおk
民間保証会社も 貸賃100倍以上
あれば、いいんじゃね？
無職でも、ネット貯金通帳を
メールで送信しただけでおk
民間保証会社も 貸賃100倍以上
あれば、いいんじゃね？
259 ：山師さん：2013/03/03(日) 20:42:03.42 ID:Sg7w8jzq
高層階はエレベーターが止まると悲惨だろ
阪神淡路大地震や３．１１で経験した人は大勢いるんじゃない？
阪神淡路大地震や３．１１で経験した人は大勢いるんじゃない？
買えばええんじゃ 買えば
そのタワマンって、場所を知らないからなんとも言えないけど、たとえば、八王子
あたりにあったとしたら、超激安で物件がでたら、３分で購入者が決まるよ。
八王子でも、そのくらいの物件なら１．４億円くらいするし、管理費も修繕積立も
激安だよ。
ふつう、そのくらいの物件なら管理費は、５－６万だし修繕積立は５万円くらい。
だから別に高いわけじゃない。
そのマンションの価格に、３０年分の修繕管理費の２５００万円分を足して、
６０００万円で買ったと思っても、超激安だよ。
まあ場所によるけど。
あたりにあったとしたら、超激安で物件がでたら、３分で購入者が決まるよ。
八王子でも、そのくらいの物件なら１．４億円くらいするし、管理費も修繕積立も
激安だよ。
ふつう、そのくらいの物件なら管理費は、５－６万だし修繕積立は５万円くらい。
だから別に高いわけじゃない。
そのマンションの価格に、３０年分の修繕管理費の２５００万円分を足して、
６０００万円で買ったと思っても、超激安だよ。
まあ場所によるけど。
おお、固定資産税が凄まじいんだね。
265 ：山師さん：2013/03/04(月) 20:52:48.63 ID:SbFBV603
>>264
そう、元は病院院長が購入した物件だからね
そう、元は病院院長が購入した物件だからね
266 ：山師さん：2013/03/04(月) 21:39:36.67 ID:9XktkJtQ
東京のタワマンの多くは震災の時の揺れで隣戸とのあいだの隔壁・防音壁に亀裂が入っているはず。
それが理由で引越したから。
ちなみに当時１０階あたりの部屋に住んでいた。
補修担当の管理人さんに聞くと４０階あたりだと壁がかなり大きく割れたらしい。
補修と言っても大半は壁紙で隠すだけらしい。
それが理由で引越したから。
ちなみに当時１０階あたりの部屋に住んでいた。
補修担当の管理人さんに聞くと４０階あたりだと壁がかなり大きく割れたらしい。
補修と言っても大半は壁紙で隠すだけらしい。
高いマンションは柔構造で振動を逃がすから当然だね。
揺れすぎて中の人が船酔いするという話もあるぐらい。
船酔いってかビル酔いだけど。
揺れすぎて中の人が船酔いするという話もあるぐらい。
船酔いってかビル酔いだけど。
268 ：山師さん：2013/03/05(火) 00:51:44.45 ID:FahzjvNN
浦安の埋め立テーゼは酷かったな、あそこら辺暴落してんのかな
都心のタワーのURなんか家賃すごく高いよ。
いいとこは空きがでない。六本木のタワーなんかまったく空き出ないし。
郊外はファミリータイプメインじゃねーの。
いいとこは空きがでない。六本木のタワーなんかまったく空き出ないし。
郊外はファミリータイプメインじゃねーの。
地震で隔壁・防音壁に亀裂が入るのは、タワマン特有の構造のせいなんだよね。
タワマンは重量がとんでもなく重くなり、１階部分に上の何十階分の重さが全部かかる。
そのため住居と住居の間の壁は、一般のマンションみたいに重いコンクリートを使うこと
ができず、１００％のタワマンが石膏ボード。
安アパートで隣との間に入ってるやつね。
だから、地震で振動をうけると、亀裂ができたり、隙間ができて隣の音が聞こえたりする。
タワマンは重量がとんでもなく重くなり、１階部分に上の何十階分の重さが全部かかる。
そのため住居と住居の間の壁は、一般のマンションみたいに重いコンクリートを使うこと
ができず、１００％のタワマンが石膏ボード。
安アパートで隣との間に入ってるやつね。
だから、地震で振動をうけると、亀裂ができたり、隙間ができて隣の音が聞こえたりする。
271 ：266：2013/03/05(火) 07:15:37.54 ID:BIql4db2
震災前に建ったタワマンはお薦めできないな。
おそらく亀裂を壁紙で隠している。
ＵＲの補修担当者によれば４０階付近だと隣戸が覗けるくらい大きく裂けたとのこと。
取替え工事があまりに大事（大量の粉塵が発生）なので子供がいる戸は壁の取替えを諦めたらしい。
あまりにも主観的感覚だけど、小さな地震（震度３以下）の揺れ方が震災前のそれと異なる。
建物全体の粘り気というか柔軟性がなくなっている感じがした。
おそらく亀裂を壁紙で隠している。
ＵＲの補修担当者によれば４０階付近だと隣戸が覗けるくらい大きく裂けたとのこと。
取替え工事があまりに大事（大量の粉塵が発生）なので子供がいる戸は壁の取替えを諦めたらしい。
あまりにも主観的感覚だけど、小さな地震（震度３以下）の揺れ方が震災前のそれと異なる。
建物全体の粘り気というか柔軟性がなくなっている感じがした。
豊洲に乱立してるタワマンは無傷だったそうだ
インフラはおろかエレベーターさえ止まらなかったらしい
埋立ての上に建ててるから基礎が根本的に違うんだろうか？
インフラはおろかエレベーターさえ止まらなかったらしい
埋立ての上に建ててるから基礎が根本的に違うんだろうか？
投資家なら、わざわざ地価の高いタワマンに住まなくても
地方都市の高級マンションか一戸建て買えばいいやん
高層階に住みたいのなら、横浜ロイヤルパークホテルにでも1ヶ月泊まればいい
金額も購入することを考えたらしれている
地方都市の高級マンションか一戸建て買えばいいやん
高層階に住みたいのなら、横浜ロイヤルパークホテルにでも1ヶ月泊まればいい
金額も購入することを考えたらしれている
電気の基本料金が9000円って・・・
タワマンってどこもこんな感じなん？
タワマンってどこもこんな感じなん？
275 ：山師さん：2013/03/05(火) 11:26:12.70 ID:DSiVKVQY
>>272
姉歯事件以降に建設された物件ならＯＫだろ
姉歯事件以降に建設された物件ならＯＫだろ
電気の基本料金は、面積で決まるわけじゃなくて、自分の契約しだいだよ。
同時に使う電気製品が、少なければ、電力会社にして、契約を下げられる。
たとえば、１０LDKの豪邸に住んでいても、自分がいる部屋以外でエアコンを
使わなければ、狭いアパートと同じ契約にもできる。
同時に使う電気製品が、少なければ、電力会社にして、契約を下げられる。
たとえば、１０LDKの豪邸に住んでいても、自分がいる部屋以外でエアコンを
使わなければ、狭いアパートと同じ契約にもできる。
そんなことする人は豪邸いらんよ。
大人数が来たら確実にブレーカー落ちるんだから。
ブレーカーは手元にあって物理的なもんだから
今日だけ容量あげてくれとか無理だし。
大人数が来たら確実にブレーカー落ちるんだから。
ブレーカーは手元にあって物理的なもんだから
今日だけ容量あげてくれとか無理だし。
地震気にするなら分譲タワマンは選択肢から外すしかねえな
リスク云々言うなら賃貸でいいやん、ってことになる
リスク云々言うなら賃貸でいいやん、ってことになる
つか
引っ越ししたとたん
いい物件が
でてくるんさねえ
まるで.折れの銘柄選びみたい::
引っ越ししたとたん
いい物件が
でてくるんさねえ
まるで.折れの銘柄選びみたい::
282 ：山師さん：2013/03/06(水) 07:00:51.63 ID:60Uw6O26
２、３月とかに集中的に物件が沢山でるからじゃないか？
つか
福岡から大阪とか
行く場合
下見とかする？？
何回もいくと交通費とか
結構かかるけど うーーん
福岡から大阪とか
行く場合
下見とかする？？
何回もいくと交通費とか
結構かかるけど うーーん
284 ：山師さん：2013/03/06(水) 08:14:36.60 ID:60Uw6O26
あまりにも広いと掃除が大変だしモノも増える。
メイドさんを雇うのでなければ最適な広さというのがあるはず。
自分の経験で恐縮だが、
単身だと６０平方ｍくらい？
７４平方ｍに住んでいたいときは広すぎると感じた。
メイドさんを雇うのでなければ最適な広さというのがあるはず。
自分の経験で恐縮だが、
単身だと６０平方ｍくらい？
７４平方ｍに住んでいたいときは広すぎると感じた。
前に、ちょっと欲しかったのが、信州なかに経営が行き詰まって、売りに出てる
ペンションやホテル。
建設費以下というか、ものすごく安く売ってるんだよね。
たとえば、４００平米でテニスコート付き、広大なバルコニー付き、暖炉付き、
芝生の広大な広場つきで２５００万円とかで。
東京で、狭いマンションを買うんだったら、生活スタイルを変えて、そういうのでも
いいのかな、って思ってちょっと探したことがあった。
たとえばこういうのより、もっといいのが、山のようにうられてるんだよね。
ペットで馬を買って乗馬できちゃうような物件もあったりで。
ttp://www.sakurafudousan.net/CGI/fudousan_204/prev.cgi?kubun1=sale&kubun2=shop&kno=P16
ttp://www.sakurafudousan.net/CGI/fudousan_204/prev.cgi?kubun1=sale&kubun2=shop&kno=ssh120
ただ、やっぱ買い物がめんどくさいな、とか病院はどうするとか、具体的な
ことを考えると、買えないな。
ペンションやホテル。
建設費以下というか、ものすごく安く売ってるんだよね。
たとえば、４００平米でテニスコート付き、広大なバルコニー付き、暖炉付き、
芝生の広大な広場つきで２５００万円とかで。
東京で、狭いマンションを買うんだったら、生活スタイルを変えて、そういうのでも
いいのかな、って思ってちょっと探したことがあった。
たとえばこういうのより、もっといいのが、山のようにうられてるんだよね。
ペットで馬を買って乗馬できちゃうような物件もあったりで。
ttp://www.sakurafudousan.net/CGI/fudousan_204/prev.cgi?kubun1=sale&kubun2=shop&kno=P16
ttp://www.sakurafudousan.net/CGI/fudousan_204/prev.cgi?kubun1=sale&kubun2=shop&kno=ssh120
ただ、やっぱ買い物がめんどくさいな、とか病院はどうするとか、具体的な
ことを考えると、買えないな。
少なくとも一人で住むのは無理だ。
どんだけ管理に手間かかるか。
毎年草木の手入れしないとすぐジャングルになる。
どんだけ管理に手間かかるか。
毎年草木の手入れしないとすぐジャングルになる。
４０前ぐらいの夫婦で結構金持ってて
一日中家とか庭とかいじって楽しいみたいな人だったら
今が買いかもな。安いもんな。
一日中家とか庭とかいじって楽しいみたいな人だったら
今が買いかもな。安いもんな。
まあ
一人暮らしだと
2ldkで 充分じゃないかなあ
1は寝室 1は仕事場 のこり リビング ダイニング
ワンルームだと ちとせまい
一人暮らしだと
2ldkで 充分じゃないかなあ
1は寝室 1は仕事場 のこり リビング ダイニング
ワンルームだと ちとせまい
290 ：山師さん：2013/03/06(水) 17:29:18.33 ID:60Uw6O26
いくらお金があっても他人を使うのに抵抗がある人もいる。
そういう人って専業に多そう。
そういう人って専業に多そう。
「見たわよ」とか言われたくないしな
芸能人とか大変だな 家族がやる事が多いんだろうが
293 ：山師さん：2013/03/06(水) 21:01:31.54 ID:k+le213K
投資家向きの部屋の
レイアウトて
あるのかなあ
レイアウトて
あるのかなあ
でか目のリビング欲しいな。
あとはどうでもいい。
あ、トイレ一緒のユニットバスだけは勘弁な。
あとはどうでもいい。
あ、トイレ一緒のユニットバスだけは勘弁な。
>>280
姉歯は手抜き具合が絶妙だから問題無し
姉歯は手抜き具合が絶妙だから問題無し
297 ：山師さん：2013/03/07(木) 07:24:10.96 ID:FMTAz82V
専業には東京や大阪の近郊都市がベストだと思うよ
あまり田舎に行くと生活そのものが不便
あまり田舎に行くと生活そのものが不便
298 ：山師さん：2013/03/07(木) 11:46:46.68 ID:TeV2SYTp
和室は使用用途が無くて困った。
全室フローリングの物件に引越してすっきり。
クイックルだけで掃除が済むしね。
全室フローリングの物件に引越してすっきり。
クイックルだけで掃除が済むしね。
和室はほんとに使いにくいよね
姉歯建築士は投資家に向いてるんじゃないか？
301 ：山師さん：2013/03/08(金) 00:51:52.65 ID:d3BXGzxd
大阪にだけは行きたくないね
302 ：山師さん：2013/03/08(金) 01:32:20.66 ID:kpBhhTuw
東京も下町はり～む～
303 ：山師さん：2013/03/08(金) 17:23:37.29 ID:92O4WZdh
和室がいやな場合は、ウッドカーペットっていう、本物の木のフローリングを巻いて
売ってるのがあって、それを畳の上に敷くとけっこう本物のフローリングみたいになるよ。
売ってるのがあって、それを畳の上に敷くとけっこう本物のフローリングみたいになるよ。
305 ：山師さん：2013/03/08(金) 21:41:17.86 ID:92O4WZdh
新しい畳の匂いは好きだな
日本人、という感じがする
日本人、という感じがする
306 ：山師さん：2013/03/08(金) 21:44:07.37 ID:eSyEE6xB
関西は糞だわ
投資家向きとかとくに無くて、結局は個人の好みじゃねえの？
必須なのはネット回線くらいで、その次は周辺環境
地域性、間取りや階層は各々好きにしろって感じ
必須なのはネット回線くらいで、その次は周辺環境
地域性、間取りや階層は各々好きにしろって感じ
>>307
そのとおり。自分が良ければどこだっていいんだよ。
そのとおり。自分が良ければどこだっていいんだよ。
>>304
畳のカビがすごそう
畳のカビがすごそう
311 ：山師さん：2013/03/11(月) 15:27:26.10 ID:Dpd8rBCV
痴漢電車が走っている埼京線沿線も糞
312 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/03/11(月) 16:12:16.16 ID:d6vCJ6RB
新スレ探すの忘れてたｗ
無料温泉のある温泉地か、山手南部以外考えられんな<`ヘ´>
無料温泉のある温泉地か、山手南部以外考えられんな<`ヘ´>
優待使える、ある程度都会だな。
投資家専用シェアハウス
想像するだけで気分がどんよりしてきた・・・
想像するだけで気分がどんよりしてきた・・・
315 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/03/11(月) 17:38:20.25 ID:d6vCJ6RB
それはお前がコミュ障なだけだろｗｗｗ
大引け後に銘柄展望戦わせられて、すげー有意義だろうに<`ヘ´>
日本の豊かさは地方の犠牲の上に成り立っている？
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/local/okinawa_us_armed_forces/?1362989649
そう言えば財政出動の度に、ウチの近所（都心３区）で色んな工事始るよなｗｗｗ
みんなの税金でウチの近所ばっかキレイになって悪いね(σ^▽^)σ
みんなの税金でウチの近所ばっかキレイになって悪いね(σ^▽^)σ
大引け後に銘柄展望戦わせられて、すげー有意義だろうに<`ヘ´>
日本の豊かさは地方の犠牲の上に成り立っている？
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/local/okinawa_us_armed_forces/?1362989649
そう言えば財政出動の度に、ウチの近所（都心３区）で色んな工事始るよなｗｗｗ
みんなの税金でウチの近所ばっかキレイになって悪いね(σ^▽^)σ
みんなの税金でウチの近所ばっかキレイになって悪いね(σ^▽^)σ
頭いてー
318 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/03/12(火) 00:12:43.16 ID:HMhKsVC5
銘柄スレみたいな、俺がカモった逆指標破産者とかに
リアルに危害加えられそうで怖いなｗｗｗ
リアルに危害加えられそうで怖いなｗｗｗ
仕事場と寝床は分けておきたいな
通わけで２DKか２LDKは欲しい
通わけで２DKか２LDKは欲しい
320 ：山師さん：2013/03/12(火) 00:38:29.04 ID:H7sP7jYE
部屋数が多いとエアコンがめんどいんだよな。
321 ：天下人：2013/03/12(火) 00:39:55.74 ID:kSCgjoFO
いぬくんはアパート住まいだからこのスレは関係ないだろw
322 ：山師さん：2013/03/12(火) 01:31:03.14 ID:atGWpbiw
まず、スーパーとか飲食店が近いほうがいいよ。
株主総会に出るつもりがあるなら、駅の近くとか
それと軽く運動できそうな河川があったり、自治体が池を公園化した施設があればベストだな
株主総会に出るつもりがあるなら、駅の近くとか
それと軽く運動できそうな河川があったり、自治体が池を公園化した施設があればベストだな
スーパー
出歩くのも 面倒なときは
ネットスーパーにしてるw
コジャレた飲み屋 レストランが
あれば、ベスト
でも、10階以上にすみたいなあ
6-7階とかだと中途半端
出歩くのも 面倒なときは
ネットスーパーにしてるw
コジャレた飲み屋 レストランが
あれば、ベスト
でも、10階以上にすみたいなあ
6-7階とかだと中途半端
325 ：山師さん：2013/03/12(火) 10:02:28.42 ID:H7sP7jYE
タワーは別として上層階ほど壁が薄くなって遮音が悪くなるという書き込みがあった。
何でタワーは別にするん？
327 ：山師さん：2013/03/12(火) 10:23:22.54 ID:H7sP7jYE
タワーはコンクリ壁じゃないから低層階も高層階も遮音に差はないから。
タワーの遮音が良いか悪いかは知らん。物件によるかも。
タワーの遮音が良いか悪いかは知らん。物件によるかも。
328 ：山師さん：2013/03/12(火) 10:33:23.14 ID:H7sP7jYE
ちなみに今現在１４階建ての新築に住んでいるけど、
建築の担当者から低層階と高層階の壁の厚さは同じだと聞いた。
つまるところ物件次第かもな。
隣戸との壁面に電気コンセントがついている物件は念のために避けるようにしている。
建築の担当者から低層階と高層階の壁の厚さは同じだと聞いた。
つまるところ物件次第かもな。
隣戸との壁面に電気コンセントがついている物件は念のために避けるようにしている。
いいな
見晴らし 夜景がきれいだろうな
見晴らし 夜景がきれいだろうな
330 ：山師さん：2013/03/12(火) 11:12:58.52 ID:H7sP7jYE
都心なので周りも高い建物ばかりだよ。
最新式の設備は良いよね。
宅配ＢＯＸ、セキュリティ・システム、床下暖房
キッチンや浴室の設備も良い。
間取りも大事だけど設備も大事。
最新式の設備は良いよね。
宅配ＢＯＸ、セキュリティ・システム、床下暖房
キッチンや浴室の設備も良い。
間取りも大事だけど設備も大事。
いいなあ
10階以上で
海と山 夜景が見えて
レストランやバス 駅の近いところ
できれば、家賃 8万以下w
福岡にありそうだけどねえ
夢のようなところ
10階以上で
海と山 夜景が見えて
レストランやバス 駅の近いところ
できれば、家賃 8万以下w
福岡にありそうだけどねえ
夢のようなところ
332 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/03/12(火) 12:57:19.20 ID:WIWoeujG
初めの数ヶ月で見飽きるの知らない脳内タワマン族ばっかｗｗｗ
初めの数ヶ月で見飽きるの知らない脳内タワマン族ばっかｗｗｗ
Ｂｙ，kie.nu/QXu な高給高学歴リアル都心３区民
初めの数ヶ月で見飽きるの知らない脳内タワマン族ばっかｗｗｗ
Ｂｙ，kie.nu/QXu な高給高学歴リアル都心３区民
タワマン飽きそうだよな
むしろいちいち降りるのに日々の行動がめんどくさそうだよ
実際どうなの？
住む人の性格による？
むしろいちいち降りるのに日々の行動がめんどくさそうだよ
実際どうなの？
住む人の性格による？
高層階用エレベーターがあるからそんなに面倒じゃないよ
何がいいって、ここ何年も蚊やハエやゴキブリを見たことが無いってこと
何がいいって、ここ何年も蚊やハエやゴキブリを見たことが無いってこと
335 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/03/12(火) 15:47:49.36 ID:zy2JWbiO
上手い投資家はたったそれだけの為に「毎月２倍」もの賃料払わない現実ｗｗｗ
上手い投資家はたったそれだけの為に「毎月２倍」もの賃料払わない現実ｗｗｗ
２ちゃんは都会のセレブ生活に幻想抱く田舎モン高齢者が多い<`ヘ´>
きっと屋根無しはとバスとか乗りたがるんだろうなｗ
上手い投資家はたったそれだけの為に「毎月２倍」もの賃料払わない現実ｗｗｗ
２ちゃんは都会のセレブ生活に幻想抱く田舎モン高齢者が多い<`ヘ´>
きっと屋根無しはとバスとか乗りたがるんだろうなｗ
336 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/03/12(火) 22:32:40.55 ID:zy2JWbiO
まぁ俺のタワマンにだって、
東京タワーやスカイツリーくらい見えるポイントあるけどなｗｗｗ
見るのはせいぜい年に数度で、
隅田川花火大会？の時だって、女が居なけりゃ
「うるせーなー」くらいの印象ｗｗｗ
東京タワーやスカイツリーくらい見えるポイントあるけどなｗｗｗ
見るのはせいぜい年に数度で、
隅田川花火大会？の時だって、女が居なけりゃ
「うるせーなー」くらいの印象ｗｗｗ
337 ：山師さん：2013/03/12(火) 23:46:01.58 ID:kSCgjoFO
ボロアパート住まいのキチガイがタワーマンションｗ
株やる金もないのによくもまあこれだけ嘘をつきまくれるもんだｗｗ
株やる金もないのによくもまあこれだけ嘘をつきまくれるもんだｗｗ
去年はベランダで焼肉しながら視線の高さまで上がってくる花火見てたよ
男ばっかりだったけどｗ
男ばっかりだったけどｗ
姉歯物件は震災で何の問題も無かったそうな。
耐震構造とコスト削減の二つを両立できた匠として再評価してる人が業界ではいるとかなんとか
耐震構造とコスト削減の二つを両立できた匠として再評価してる人が業界ではいるとかなんとか
340 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/03/13(水) 00:54:22.11 ID:94aSukqJ
ポッと出建築士で、新しかっただけじゃね？ｗ
Ｂｙ，kie.nu/QXu な高給高学歴ケチが住む
昭和マンションでもな～んも無かったぞ(σ^▽^)σ
Ｂｙ，kie.nu/QXu な高給高学歴ケチが住む
昭和マンションでもな～んも無かったぞ(σ^▽^)σ
341 ：山師さん：2013/03/13(水) 01:10:16.09 ID:zT/kdvRD
>>339
それが両立できたら天才
それが両立できたら天才
姉歯物件は、とっくの昔に全部建てなおされてるよ。
近所に姉歯物件があったけど、問題になったあとすぐに壊されて、建てなおされた。
住民は古い住宅ローンを払いつづけるだけじゃなくて、立て替えたマンションの
ローンも二重に背負って、さらに取り壊し、建設中の賃貸マンションの料金まで
払ってたよ。
近所に姉歯物件があったけど、問題になったあとすぐに壊されて、建てなおされた。
住民は古い住宅ローンを払いつづけるだけじゃなくて、立て替えたマンションの
ローンも二重に背負って、さらに取り壊し、建設中の賃貸マンションの料金まで
払ってたよ。
343 ：天下人：2013/03/13(水) 06:01:57.97 ID:LyGdV2hU
いぬくん姉歯も知らないのかよw
相変わらず頭悪いなw
相変わらず頭悪いなw
336 名前： ◆2j1o90MXDXDU [] 投稿日：2013/03/12(火) 22:32:40.55 ID:zy2JWbiO [2/2]
まぁ俺のタワマンにだって、
こいつって、埼玉県のど田舎の貧乏賃貸アパートに住んでるのがばれてるのに
タワマンって。
地方の田舎に住んでるとタワマンに憧れる人が多いが、東京在住だとタワマンの
周辺環境を知ってる人が多いから、憧れる人なんかおらんよ。
まぁ俺のタワマンにだって、
こいつって、埼玉県のど田舎の貧乏賃貸アパートに住んでるのがばれてるのに
タワマンって。
地方の田舎に住んでるとタワマンに憧れる人が多いが、東京在住だとタワマンの
周辺環境を知ってる人が多いから、憧れる人なんかおらんよ。
東京在住とか書いてるけど
幼少のころから住んでていまさら環境変えれないというなら別だが
東京に住もうという気にはまったくなれない。
幼少のころから住んでていまさら環境変えれないというなら別だが
東京に住もうという気にはまったくなれない。
346 ：山師さん：2013/03/13(水) 09:14:16.23 ID:quNvak2a
気候だけで選ぶならば、温暖で晴れの日が多い岡山かな？
北海道限定なら積雪が少ない函館？
北海道限定なら積雪が少ない函館？
岡山、悪くないね。
新幹線の駅もあるし。文化のある地域だし。
ひそかに候補のなかに入ってる。
新幹線の駅もあるし。文化のある地域だし。
ひそかに候補のなかに入ってる。
俺も岡山が候補、別荘地の蒜山高原の中古別荘狙い
後は温泉所の阿蘇近辺の別荘地か宮崎なんかよさげかなと
10Ｆ上のマンソンある地方都市としては、神戸・三田か札幌かな
後は温泉所の阿蘇近辺の別荘地か宮崎なんかよさげかなと
10Ｆ上のマンソンある地方都市としては、神戸・三田か札幌かな
349 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/03/13(水) 12:04:38.63 ID:OHTHrNgY
お前ら結局地元近県（相場で言えばＪＱだけとか）
でしか考えられないのかよｗｗｗ
ＩＲへの近さ考えなけりゃ、
俺は夏に涼しくて、
新潟から魚も入りやすい軽井沢だなｗ
でしか考えられないのかよｗｗｗ
ＩＲへの近さ考えなけりゃ、
俺は夏に涼しくて、
新潟から魚も入りやすい軽井沢だなｗ
350 ：山師さん：2013/03/13(水) 14:55:47.65 ID:t9XW9sFR
孟母三遷の教えって知ってるか、住環境はそこに住む人に多大な影響を
与える、できれば良い学校の近くに住むのが1番いい、実際名門の高校
とか大学の周辺は立派な家が多い
与える、できれば良い学校の近くに住むのが1番いい、実際名門の高校
とか大学の周辺は立派な家が多い
>>348
神戸はいいけど、三田は便が悪いからおすすめではないな。
神戸はいいけど、三田は便が悪いからおすすめではないな。
352 ：山師さん：2013/03/13(水) 15:43:22.98 ID:quNvak2a
>>350
具体的にお願いします。
具体的にお願いします。
353 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/03/13(水) 15:47:41.41 ID:VL6HZ+1p
我が千代田区より数段格下の、本郷や御茶ノ水の事だろうけど、
そんなのアテにするのが間違い。
そもそも辺鄙なとこに（歴史必須）名門大なんて皆無だｗ
そんなのアテにするのが間違い。
そもそも辺鄙なとこに（歴史必須）名門大なんて皆無だｗ
だから東京なんてどうでもいい
東証が無事でいてくれるだけでいい
東証が無事でいてくれるだけでいい
355 ：山師さん：2013/03/13(水) 19:33:03.29 ID:quNvak2a
究極の個人プレーだからな。
人との繋がりの影響度は格段に低いだろ。
人との繋がりの影響度は格段に低いだろ。
岡山は医療も進んでるしね。
リアルで株やってる人との接点は欲しいが、金が絡むから
シェアハウスは、お互い負けが込んだり、どっちかが勝ちまくったら
サスペンス劇場やカイジやウシジマ君的になりそうでチョット怖い
じっくりスクリーニングや情報収集できる
投資家カフェとかありゃいんだろうけど
常連客たちでｷﾞｽｷﾞｽするか「最近あの人来ないねぇ (実は樹海に移住)」
とかもあり得そう。
専業になったら、周辺住人には在宅SEと偽り、セキュリティの良いところに引っ越そうかと思う
シェアハウスは、お互い負けが込んだり、どっちかが勝ちまくったら
サスペンス劇場やカイジやウシジマ君的になりそうでチョット怖い
じっくりスクリーニングや情報収集できる
投資家カフェとかありゃいんだろうけど
常連客たちでｷﾞｽｷﾞｽするか「最近あの人来ないねぇ (実は樹海に移住)」
とかもあり得そう。
専業になったら、周辺住人には在宅SEと偽り、セキュリティの良いところに引っ越そうかと思う
358 ：山師さん：2013/03/13(水) 22:21:34.85 ID:OUcZtMra
20代で億持ってるのに祖師谷の６万のアパートに住んでるぐらわん
359 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/03/13(水) 22:30:35.24 ID:VL6HZ+1p
センスが命な商売なんだから、
環境激変させて初心忘れたら命取りだっての！！
俺の粘着みたいな、失う恐怖知らない万年底辺には、
成金趣味しか無いけどなｗｗｗ
環境激変させて初心忘れたら命取りだっての！！
俺の粘着みたいな、失う恐怖知らない万年底辺には、
成金趣味しか無いけどなｗｗｗ
俺もマンションの上の方に住んでるけど
蚊が全然いないってのはマジで実感する
これだけで高いところにすんで良かったとマジで思える
まぁ震災の時にエレベーターが止まったときには泣きそうになったが
蚊が全然いないってのはマジで実感する
これだけで高いところにすんで良かったとマジで思える
まぁ震災の時にエレベーターが止まったときには泣きそうになったが
361 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/03/14(木) 00:31:43.22 ID:VWNISc2h
それだけの為に毎月１割は余計に賃料払ってもか？ｗ
てか２Ｆくらいから激減するだろ。
Ｂｙ，タワマン下層民ｗ
てか２Ｆくらいから激減するだろ。
Ｂｙ，タワマン下層民ｗ
中層マンション４階だけど、
蚊もゴキブリも何年かで一匹づつしか遭遇してない。
蚊もゴキブリも何年かで一匹づつしか遭遇してない。
363 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/03/14(木) 12:10:21.48 ID:gZjZIzqJ
それは今世紀物件なだけだと、、、
高気密昭和物件なうちは、蚊は皆無だが、
小ゴキなんて真冬でも見掛ける。
初夏にヤモリ放ってからかなり減ったけどｗｗｗ
高気密昭和物件なうちは、蚊は皆無だが、
小ゴキなんて真冬でも見掛ける。
初夏にヤモリ放ってからかなり減ったけどｗｗｗ
昔一時期中層階は、精神的に安定しないといわれてた時期がある。
近年は、高層マンション症候群というのが問題視されているようだ
近年は、高層マンション症候群というのが問題視されているようだ
366 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/03/14(木) 12:40:35.79 ID:gZjZIzqJ
あらゆる苦痛から逃げる俺は
それも敏感に感じ取ってるのかも知れんな(σ^▽^)σ
まぁ高所恐怖症だから、「お客様よく来られてるので
眺めの良い上層階にさせて頂きました(^-^)」って成っても
「あ、何かあって飛降りても、死なない低層階希望なんで(σ^▽^)σ」
とホテルであっても大震災前から即拒否る俺ら<`ヘ´>
骨が折れた傘は捨てずにバルコニーに常備してパラシュート化してる！！
隣のビルに飛込んだ方が早いともｗｗｗ
それも敏感に感じ取ってるのかも知れんな(σ^▽^)σ
まぁ高所恐怖症だから、「お客様よく来られてるので
眺めの良い上層階にさせて頂きました(^-^)」って成っても
「あ、何かあって飛降りても、死なない低層階希望なんで(σ^▽^)σ」
とホテルであっても大震災前から即拒否る俺ら<`ヘ´>
骨が折れた傘は捨てずにバルコニーに常備してパラシュート化してる！！
隣のビルに飛込んだ方が早いともｗｗｗ
368 ：山師さん：2013/03/14(木) 14:20:08.77 ID:8qsmVgf3
マンションでも町内会とかあるよ。つまるところ地区による。
369 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/03/14(木) 14:21:58.65 ID:gZjZIzqJ
そもそも大富豪の兼業でもないのに多部屋とか
コスパ感覚必須な投資家として３流以下だろｗｗｗ
部屋数と共に跳上る賃料気にしないとか
誇大妄想のバーチャでも無けりゃ有得んし
そもそもそんな誘導に引っ掛る時点で３流<`ヘ´>
コスパ感覚必須な投資家として３流以下だろｗｗｗ
部屋数と共に跳上る賃料気にしないとか
誇大妄想のバーチャでも無けりゃ有得んし
そもそもそんな誘導に引っ掛る時点で３流<`ヘ´>
中層階の話は一時期だけで、とんと聞かなくなった。
仕事部屋と寝室とリビングとキッチンとトイレバスは別々じゃないと取引に集中できない
みたいに、賃料を必要経費と考えるなら月２０万でも安い
みたいに、賃料を必要経費と考えるなら月２０万でも安い
372 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/03/14(木) 16:19:59.46 ID:F5Rgc6pD
つまりお前は、人に感動を売って成功した音楽家・マンガ家・芸能人が
貧乏生活から六本木ヒルズとかに引越して、
生ハムでも食いながら創造活動したほうが
次もヒット飛ばせるとでも言いたいのか？ｗ
俺もＪコム男の生活はやりすぎだと思うがな(′・_・`)
財産や臨時収入の極大化で、相対物価は下がるワケだから
安定的に１００倍に成ったら、落差激しくないもんくらいは
贅沢して「勿体無い精神」を養いつつ、贅沢しないリスクも解消すべきｗ
貧乏生活から六本木ヒルズとかに引越して、
生ハムでも食いながら創造活動したほうが
次もヒット飛ばせるとでも言いたいのか？ｗ
俺もＪコム男の生活はやりすぎだと思うがな(′・_・`)
財産や臨時収入の極大化で、相対物価は下がるワケだから
安定的に１００倍に成ったら、落差激しくないもんくらいは
贅沢して「勿体無い精神」を養いつつ、贅沢しないリスクも解消すべきｗ
373 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/03/14(木) 16:22:35.18 ID:F5Rgc6pD
まぁそれが出来ないから、本物系はみんなビル買って
虚業から逃げ出すのだろうけどｗ
実際俺は、たった１～２万の臨時仕事で
２千円くらいの飲み会して帰って来るが
株で１００万手仕舞い儲けても、ウン百円がせいぜいだｗ
虚業から逃げ出すのだろうけどｗ
実際俺は、たった１～２万の臨時仕事で
２千円くらいの飲み会して帰って来るが
株で１００万手仕舞い儲けても、ウン百円がせいぜいだｗ
普通の投資家なんて、お笑い芸人みたいなもんだよ。
当たればいい生活する。これは大事だよ。
当たればいい生活する。これは大事だよ。
375 ：いぬ ◆2j1o90MXDXDU ：2013/03/14(木) 17:29:06.02 ID:F5Rgc6pD
んで慢心して破産するんだろ？ｗ
バカは大金持っても、
それを生かす知能が無いから
幸せには成れないって事だ(σ^▽^)σ
バカは大金持っても、
それを生かす知能が無いから
幸せには成れないって事だ(σ^▽^)σ
酸っぱいブドウきてんね。
377 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/03/15(金) 07:10:51.43 ID:RjYby1jd
首都圏だったらかなり賃貸勘あるから、
引越し検討者居れば相談乗れるのにな。
Ｂｙ，月７万の都心３区民
引越し検討者居れば相談乗れるのにな。
Ｂｙ，月７万の都心３区民
378 ：山師さん：2013/03/15(金) 10:08:29.99 ID:HnANEini
町田と八王寺と立川ならどこがいいですか
八王子のURに住んでいるけど、八王子は冬が糞さみーぞ。雪も一杯降るし。
最低気温マイナス5度なんて日がしょっちゅうあった。
部屋が余っているし、定期借地権で無職にも貸してくれるいい物件があったら引っ越ししたい。
最低気温マイナス5度なんて日がしょっちゅうあった。
部屋が余っているし、定期借地権で無職にも貸してくれるいい物件があったら引っ越ししたい。
380 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/03/15(金) 16:56:21.76 ID:svaFiRov
普通に立川しか仕事無いだろｗ
そういえば、あきるの市でパソコンの組み立て工場があったんじゃなかったっけ
made in Tokyoというシールをわざわざつけてやってなかったっけ。
made in Tokyoというシールをわざわざつけてやってなかったっけ。
多摩は地盤がいいらしいじゃん
立川には、断層がはしってるらしいけどｗ
立川には、断層がはしってるらしいけどｗ
383 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/03/15(金) 20:05:12.38 ID:svaFiRov
とうとう虫が増えて来た ( ´△｀)
>>378横浜にも近い町田。
385 ：天下人：2013/03/16(土) 07:42:47.26 ID:4VFDV6U0
いぬくんの嫉妬が相変わらず見苦しいなw
ボロアパート生活を引け目に感じるなよw
ボロアパート生活を引け目に感じるなよw
386 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/03/18(月) 09:42:36.64 ID:FQcyhNsQ
偽者必死だな（ ´,_ゝ｀）
完全スルーで保守に利用されるだけなのにｗｗｗ
完全スルーで保守に利用されるだけなのにｗｗｗ
バカ犬は30センチ四方の便所兼小屋に鎖でつながれてろよw
昼間からセックスしたいぜよ
389 ：山師さん：2013/03/19(火) 17:06:02.74 ID:6smrVgBW
ＵＲの新築かリニューアルだな。
このスレまだあったんだ……
391 ：山師さん：2013/03/20(水) 08:36:17.88 ID:3wJL0Inj
まあ、住むところはそれなりに苦労するからな。
ＵＲのタワマン住んでるけど最高だぜ
韓国人が多いのがきになるけど
韓国人が多いのがきになるけど
393 ：山師さん：2013/03/20(水) 12:34:52.01 ID:3wJL0Inj
394 ：山師さん：2013/03/20(水) 20:28:11.10 ID:BtP+/ObR
TPP交渉参加で安倍ちゃんを叩いてる層って本当に底辺なんだろうな。
株も買えない、職にも付けないだと詰むのが目に見えてるからな。
今この段階で資本を持ってて本当に良かったわ。
株も買えない、職にも付けないだと詰むのが目に見えてるからな。
今この段階で資本を持ってて本当に良かったわ。
395 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/03/21(木) 21:07:29.33 ID:AuThL/+/
月数千円？の食費低減の代償に
お前のワープア職だって、中朝に盗られるんだけどなｗ
ちなみに俺の前職場（数十兆円企業）も、近所のフロアは
中国人だらけに成ってるらしい。
お前のワープア職だって、中朝に盗られるんだけどなｗ
ちなみに俺の前職場（数十兆円企業）も、近所のフロアは
中国人だらけに成ってるらしい。
396 ：山師さん：2013/03/21(木) 21:29:03.68 ID:8MfY6L5D
前よく行ってた風俗ビル、店の横の家に中坊住んでたよ
あんな環境で育ったらどうゆう男子になるのかな
毎日エレベーターにきれいなお姉さんと一緒とか
あんな環境で育ったらどうゆう男子になるのかな
毎日エレベーターにきれいなお姉さんと一緒とか
田舎で農業しながらトレードが最強
398 ：山師さん：2013/03/21(木) 23:03:47.17 ID:b7mVYjnz
田舎で坊主しながらトレードが最強
399 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/03/22(金) 11:49:05.81 ID:ot2rKuss
そうかもなｗ
400 ：山師さん：2013/03/22(金) 12:08:32.78 ID:WxaXfy5z
高野山で坊主株で大損してたな、高野山はおまえらの理想郷だな
坊主は念力や神頼みでどうにかならんのか？
やつらの力量などその程度だよ
信心厚いキリシタンの俺様には勝てない
いつも8:55にイエス様にお祈りしてる
私に株式運用で利を与えてくれたまえ、と
これだけで今年は20万の利益
やつらの力量などその程度だよ
信心厚いキリシタンの俺様には勝てない
いつも8:55にイエス様にお祈りしてる
私に株式運用で利を与えてくれたまえ、と
これだけで今年は20万の利益
402 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/03/22(金) 21:37:58.03 ID:dbOE2+1D
今年かよｗｗｗ
2005年、種200万から先物を始めて、リーマンショックや原発事故も乗り越え、目標の一億にはまだ満たないが
アベノミクス相場で今月なんとか資産7980円になった。
お前らも頑張れよ。
齊藤です・・・
アベノミクス相場で今月なんとか資産7980円になった。
お前らも頑張れよ。
齊藤です・・・
【審議ちゅう】
∧,,∧ ∧,,∧ 7980円で自慢は釣りだな・・・
∧ (´・ω・) (・ω・｀) ∧∧
( ´・ω) Ｕ) ( つと ﾉ(ω・｀ )
｜ Ｕ ( ´・) (・｀ ) と ﾉ いやいや、ここまで
ｕ-ｕ （l ) ( ﾉu-ｕ 綺麗に負けた自慢かもな
`ｕ-ｕ'. `ｕ-u'
∧,,∧ ∧,,∧ 7980円で自慢は釣りだな・・・
∧ (´・ω・) (・ω・｀) ∧∧
( ´・ω) Ｕ) ( つと ﾉ(ω・｀ )
｜ Ｕ ( ´・) (・｀ ) と ﾉ いやいや、ここまで
ｕ-ｕ （l ) ( ﾉu-ｕ 綺麗に負けた自慢かもな
`ｕ-ｕ'. `ｕ-u'
405 ：山師さん：2013/03/29(金) 21:44:36.93 ID:0LuDnZ7S
風俗街に近ければ全国どこでもいいんですけど
安いとこ教えてください
安いとこ教えてください
投資用物件だったら、人口が減っているのだから大都市圏以外は意味はない。
品川が一番お勧め。新駅ができるので再開発中、リニア新幹線の始発終着駅は品川。
品川大崎も開発が進んだ。
投資用マンション2件購入しておいた。
アホ業者が売ってくれと電話してくるのがウザイ。
品川が一番お勧め。新駅ができるので再開発中、リニア新幹線の始発終着駅は品川。
品川大崎も開発が進んだ。
投資用マンション2件購入しておいた。
アホ業者が売ってくれと電話してくるのがウザイ。
株式板なんだからこのスレは不動産投資に関するスレではない
あくまで投資家の住生活に関する話題のためスレ
あくまで投資家の住生活に関する話題のためスレ
408 ：薔薇乙女 ◆JJqDY0m4d. ：2013/03/30(土) 00:17:18.59 ID:cqRLFAg8
ふ～ん東京は大阪の新幹線の時の失敗と同じことするんだぁ～
どう考えても大阪が大阪駅と新大阪駅にわけたのは最大の失敗なのにね。
伊丹空港を当初建設予定地の駅の北に作らなかったのも
関空を南港北の2つの人工島のあるあたりに作らなかったのもね。
せっかく、駅(新幹線、夜行列車)、東京港(フェリー)、羽田空港と
すべての交通機関が統合されているのにねぇ。
どう考えても大阪が大阪駅と新大阪駅にわけたのは最大の失敗なのにね。
伊丹空港を当初建設予定地の駅の北に作らなかったのも
関空を南港北の2つの人工島のあるあたりに作らなかったのもね。
せっかく、駅(新幹線、夜行列車)、東京港(フェリー)、羽田空港と
すべての交通機関が統合されているのにねぇ。
>>405
すすきの
すすきの
>>405
岐阜あたり中心街でもやすそうだけどどうかな
岐阜あたり中心街でもやすそうだけどどうかな
412 ：Ｊ．グレアム ◆yg7fJi9TRA ：2013/03/30(土) 20:13:31.42 ID:9LwjxwQv
瀬戸内地方なんかも住みやすそうだけどな。
岡山とか愛媛とか。
岡山とか愛媛とか。
既出。
愛媛となると、地域が限定されてくるけどな。
香川とか徳島とかはいまいちっぽいな。
愛媛となると、地域が限定されてくるけどな。
香川とか徳島とかはいまいちっぽいな。
414 ：Ｊ．グレアム ◆yg7fJi9TRA ：2013/03/31(日) 14:57:37.10 ID:568WtcAm
静岡でもいいんじゃね。
徳川家康公も隠居の地として駿府を選んだし。
徳川家康公も隠居の地として駿府を選んだし。
415 ：山師さん：2013/03/31(日) 19:03:06.60 ID:+WkVoI2J
>>405
大阪の大国町
大阪の大国町
以前、「通勤しないのだから通勤圏外のところを安く借りればいい」と思って検討したことがあるな。
大阪在住なんだが、和歌山の海南市は大阪への通勤圏外。
それでいて特急くろしお一本で一時間くらいで大阪市内に行けるからいいんじゃないかと思ったが
特急料金含めて片道2,220円。しかも停車駅が天王寺で難波や大阪（梅田）には止まらないって微妙だし。
特急を使わず和歌山駅で快速に乗り換えれば片道1,280円。往復で2,500円って高いよな。
やはり「この町が好きだ」って気持ちがなきゃちょっと無理かなと思った。
大阪在住なんだが、和歌山の海南市は大阪への通勤圏外。
それでいて特急くろしお一本で一時間くらいで大阪市内に行けるからいいんじゃないかと思ったが
特急料金含めて片道2,220円。しかも停車駅が天王寺で難波や大阪（梅田）には止まらないって微妙だし。
特急を使わず和歌山駅で快速に乗り換えれば片道1,280円。往復で2,500円って高いよな。
やはり「この町が好きだ」って気持ちがなきゃちょっと無理かなと思った。
417 ：山師さん：2013/03/31(日) 23:34:06.54 ID:bvOoVd8u
地元福岡に帰りたいが車運転したくないから一生都内だろうなぁ
418 ：山師さん：2013/03/31(日) 23:53:13.22 ID:VYm+jqT3
車なんて必要ないだろ？タクシー代も惜しむ奴が専業かｗ
売買手数料を考えてみろｗ
あほちゃうかｗ
売買手数料を考えてみろｗ
あほちゃうかｗ
儲けてる投資家はえてして無駄金を使いたがらなわけだが
これだからカンサイジンって嫌いなんだよな～
これだからカンサイジンって嫌いなんだよな～
タクシー代を月に1万
年間12万程度なら、楽勝でタクシーの方が割安
月2万でも割安
保険とかガソリン代、駐車場代、車体価格考えてみ
月5万でも割安ちゃう？
年間12万程度なら、楽勝でタクシーの方が割安
月2万でも割安
保険とかガソリン代、駐車場代、車体価格考えてみ
月5万でも割安ちゃう？
421 ：山師さん：2013/04/01(月) 10:58:56.13 ID:XJsLRV5o
新大久保で時々デモするのは仕方ないだろうけど
それに近隣朝鮮人が反応して大騒ぎになってるわけで
まったくこの人らは他の住民の迷惑考えないよな
朝鮮人ってこういう人らなんだから
くれぐれも部屋や家や店を貸したり
不動産売るときも残された住民のことも考えて
朝鮮人には売らないようにしようね
【3/31】特定アジア粉砕新大久保排害カーニバル1【新日友会】
http://www.nicovideo.jp/watch/sm20486023
【3/31】特定アジア粉砕新大久保排害カーニバル車載動画【５倍速
http://www.nicovideo.jp/watch/sm20489392
反韓デモ隊の解散地点周辺路上を不法占拠するシバキ隊
http://www.nicovideo.jp/watch/sm20486226
日韓断交デモ【在特会福岡支部】3月31日（その１）
http://www.nicovideo.jp/watch/sm20486664
日韓断交デモ【在特会福岡支部】平成25年3月31日 ダイジェスト版
http://www.nicovideo.jp/watch/sm20489318
【韓国ニュース】嫌韓 VS 市民団体の団体神経戦
http://www.nicovideo.jp/watch/sm20486593
韓国MBC 反韓vs反反韓デモ隊東京でまた衝突
http://www.nicovideo.jp/watch/sm20487845
それに近隣朝鮮人が反応して大騒ぎになってるわけで
まったくこの人らは他の住民の迷惑考えないよな
朝鮮人ってこういう人らなんだから
くれぐれも部屋や家や店を貸したり
不動産売るときも残された住民のことも考えて
朝鮮人には売らないようにしようね
【3/31】特定アジア粉砕新大久保排害カーニバル1【新日友会】
http://www.nicovideo.jp/watch/sm20486023
【3/31】特定アジア粉砕新大久保排害カーニバル車載動画【５倍速
http://www.nicovideo.jp/watch/sm20489392
反韓デモ隊の解散地点周辺路上を不法占拠するシバキ隊
http://www.nicovideo.jp/watch/sm20486226
日韓断交デモ【在特会福岡支部】3月31日（その１）
http://www.nicovideo.jp/watch/sm20486664
日韓断交デモ【在特会福岡支部】平成25年3月31日 ダイジェスト版
http://www.nicovideo.jp/watch/sm20489318
【韓国ニュース】嫌韓 VS 市民団体の団体神経戦
http://www.nicovideo.jp/watch/sm20486593
韓国MBC 反韓vs反反韓デモ隊東京でまた衝突
http://www.nicovideo.jp/watch/sm20487845
地方に住むのはいいとは思う。
しかし、医療、特に救急のリスクが高いことを皆さん忘れてるのでは。
都会もたらいまわし多いけど、少し地方言っただけで医療崩壊半端ないよ。
そういうリスクも考えて選んだほうがいいかもね。
地方でもたとえば、倉敷市なら倉敷中央病院あるし、
札幌なら手稲会あるし、青森なら八戸市立とかかな。
以上、先物やってるしがない勤務医のたわごとでした・・・。
しかし、医療、特に救急のリスクが高いことを皆さん忘れてるのでは。
都会もたらいまわし多いけど、少し地方言っただけで医療崩壊半端ないよ。
そういうリスクも考えて選んだほうがいいかもね。
地方でもたとえば、倉敷市なら倉敷中央病院あるし、
札幌なら手稲会あるし、青森なら八戸市立とかかな。
以上、先物やってるしがない勤務医のたわごとでした・・・。
温暖な南の島で透き通った綺麗な海をみながらトレードしたいな
俺は車趣味だからタクシーなんか使うことないな
>>417
ドケチ御用達の原付二種は？
原付なら自転車感覚で手軽に乗れるし、リアボックス付けたり積載容量アップも可能。
二種なら30km制限や二段階右折も関係ない。
雨の日は辛いがわざわざ雨の日に出かけなきゃいいだけ。
ドケチ御用達の原付二種は？
原付なら自転車感覚で手軽に乗れるし、リアボックス付けたり積載容量アップも可能。
二種なら30km制限や二段階右折も関係ない。
雨の日は辛いがわざわざ雨の日に出かけなきゃいいだけ。
ドケチの原二で箱装備つーたら 安い、燃費いい、壊れない、オッサン臭いのＧＮ１２５やね
なんでドケチの話になってるのか知らんけど・・・
なんでドケチの話になってるのか知らんけど・・・
タクシー乗りたくない無駄金使いたくないでも足は欲しいって話かと。
428 ：山師さん：2013/04/02(火) 14:54:30.35 ID:Fgfgn93m
バイクは雨がなあ
投資家向けマンションってのがあるが
そこなら貸してくれるんだろうか
そこなら貸してくれるんだろうか
意味が違う（笑）
432 ：山師さん：2013/04/03(水) 15:53:13.68 ID:qnY8wc9i
自宅を法人名義で買うのはどうなんでしょうか？
>>430
お、おう
お、おう
法人で買うということは、キャッシュで買うの？
ローンは組めないよ
よほど儲かっている法人でない限り
ローンは組めないよ
よほど儲かっている法人でない限り
435 ：山師さん：2013/04/04(木) 09:53:25.66 ID:/Z5qZnNi
>>434
そうです。
現金一括で。
トレーダーは無職扱いですからローンは始めから考えていません。
将来はＵＲがない地域に住みたいのです。（今はＵＲ住まい。）
ネットで探しても自宅を法人所有にしている例がでてこないので。
形式上「社宅」として住むことになりますけど。
そうです。
現金一括で。
トレーダーは無職扱いですからローンは始めから考えていません。
将来はＵＲがない地域に住みたいのです。（今はＵＲ住まい。）
ネットで探しても自宅を法人所有にしている例がでてこないので。
形式上「社宅」として住むことになりますけど。
法人名義で買うメリットってなに？
437 ：山師さん：2013/04/04(木) 11:24:52.71 ID:/Z5qZnNi
>>436
実は将来的にマレーシア、タイ、バリとかに住みたいんです。
まあ、実際に住むか・住めるかどうかはわかりませんがその可能性が少しあるわけです。
（すくなくともゼロではないです。）
移住した場合でも国内に住めるところは確保しておきたいのです。
で、香港の税理士さんに相談すると「税法上の非居住者」？になるためには、
国内に自宅があってはだめで住居を買う場合は法人名義にしておいてくださいと助言されました。
（助言をいただいたのは武富士裁判の前の時期です。今は異なるかもしれません。）
「金持ちは社宅に住む」とかの格言が昔あったそうですけど、
実体がない会社を設立してその社宅に住むという例はネットでは見当たりませんでした。
ちなみに私は理系出身で法律・経済分野に疎いですし用語にも慣れていません。
なので検索時のキーワードが不適切なのかもしれません。
スレ違いなら申し訳ありませんでした。
実は将来的にマレーシア、タイ、バリとかに住みたいんです。
まあ、実際に住むか・住めるかどうかはわかりませんがその可能性が少しあるわけです。
（すくなくともゼロではないです。）
移住した場合でも国内に住めるところは確保しておきたいのです。
で、香港の税理士さんに相談すると「税法上の非居住者」？になるためには、
国内に自宅があってはだめで住居を買う場合は法人名義にしておいてくださいと助言されました。
（助言をいただいたのは武富士裁判の前の時期です。今は異なるかもしれません。）
「金持ちは社宅に住む」とかの格言が昔あったそうですけど、
実体がない会社を設立してその社宅に住むという例はネットでは見当たりませんでした。
ちなみに私は理系出身で法律・経済分野に疎いですし用語にも慣れていません。
なので検索時のキーワードが不適切なのかもしれません。
スレ違いなら申し訳ありませんでした。
>>435
ニートレ御用達のＵＲがない地域に住みたいって・・・どんな嫌なことがあったん？
ニートレ御用達のＵＲがない地域に住みたいって・・・どんな嫌なことがあったん？
439 ：山師さん：2013/04/04(木) 16:27:41.25 ID:/Z5qZnNi
誤解を招く表現で申し訳ありませんでした。
ＵＲは大都市圏にしかないですよね？
瀬戸内の地方都市に住みたいのです。
自分が住みたい地方都市にＵＲ（できれば築浅）があればなんら問題ありません。
ＵＲは大都市圏にしかないですよね？
瀬戸内の地方都市に住みたいのです。
自分が住みたい地方都市にＵＲ（できれば築浅）があればなんら問題ありません。
大都市の中で己の存在を極力消してひっそりと生きてるよ
中規模のマンションだが、他の部屋の住人がどんな人か知らないし興味もない
自治会や地域のコミュニティにも一切参加していない
ある日、俺がいなくなっても誰も気付かないだろう
中規模のマンションだが、他の部屋の住人がどんな人か知らないし興味もない
自治会や地域のコミュニティにも一切参加していない
ある日、俺がいなくなっても誰も気付かないだろう
そもそもだが、日本に住民登録した住所ががないと、日本の証券会社は
使えないからね。
海外の証券会社から、外国株として日本株を買うことはできても手数料も
高いし、税金を払うのも、現地で払わないといけないってことで、余計な
手間や時間、コストがかかりすぎ。
使えないからね。
海外の証券会社から、外国株として日本株を買うことはできても手数料も
高いし、税金を払うのも、現地で払わないといけないってことで、余計な
手間や時間、コストがかかりすぎ。
444 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/04/05(金) 16:14:40.44 ID:DczzJ7ld
無料温泉地も無い、不便な郊外の何がどう良いのかｗ
ピザ屋以外で屋根付きの原付なんてあるのか(′・_・`)？
ピザ屋以外で屋根付きの原付なんてあるのか(′・_・`)？
445 ：Ｊ．グレアム ◆yg7fJi9TRA ：2013/04/05(金) 23:12:00.56 ID:GpvbcFl0
やっぱ京都や神戸クラスだな。
程よい都会って感じで。
程よい都会って感じで。
446 ：山師さん：2013/04/05(金) 23:36:51.30 ID:ks2atKOD
↑
ところがどっこい、慣れたら田舎ですわぁ
ところがどっこい、慣れたら田舎ですわぁ
447 ：山師さん：2013/04/06(土) 01:13:11.09 ID:bwXimZmV
神戸は良いぞ
新宿に長くいたが神戸の方が断然いい
気候が良いし街はきれいだ
新宿に長くいたが神戸の方が断然いい
気候が良いし街はきれいだ
神戸でも地区によるからな。
まだ横浜のほうが、六甲山系のような山の圧迫感がなくておすすめ
まだ横浜のほうが、六甲山系のような山の圧迫感がなくておすすめ
無職が田舎に住むのって肩身が狭くないか
近所でうわさになるだろ
東京だとその辺楽だわ
近所でうわさになるだろ
東京だとその辺楽だわ
ちゃんと稼いで納税してれば
肩身なんて勝手に広がる。
自己嫌悪が勝手に世間に投影されてるだけ。
肩身なんて勝手に広がる。
自己嫌悪が勝手に世間に投影されてるだけ。
452 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/04/06(土) 07:50:40.72 ID:m4Bc9Yl5
コミュ障害でないなら
普通に漁港の寒村で良いだろ。
毎週ちょっとした作業手伝いすれば
おかずには困らんはずだｗ
普通に漁港の寒村で良いだろ。
毎週ちょっとした作業手伝いすれば
おかずには困らんはずだｗ
売り専でアベノミクスに乗れてない齊藤さんは
今後の身の振り方を考えていてわろたｗ
今後の身の振り方を考えていてわろたｗ
454 ：山師さん：2013/04/06(土) 08:09:30.04 ID:Jbkq62Jl
神戸は山の手に住まないと。
そうすると坂がかなりきつい。
そうすると坂がかなりきつい。
山の手に住める人は車をもっている
456 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/04/06(土) 08:44:25.91 ID:m4Bc9Yl5
横浜も丘だらけだなｗ
港町って丘が多いのか(′・_・`)？
港町って丘が多いのか(′・_・`)？
不眠の齊藤わろたｗ
459 ：山師さん：2013/04/06(土) 09:38:33.36 ID:DY2mB+zo
460 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/04/06(土) 11:13:29.53 ID:m4Bc9Yl5
つまり高低差の中ほど？に海面が来るとこが港町ってことか。
一応中央区日本橋だって港町なんだけどなぁｗ
一応中央区日本橋だって港町なんだけどなぁｗ
461 ：山師さん：2013/04/06(土) 11:25:20.48 ID:Jbkq62Jl
港湾・荷役はいろいろと権益があるのでややっこしい。
463 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/04/06(土) 12:17:23.16 ID:m4Bc9Yl5
と「格下扱い者を執拗に追い回す、底辺丸出しの真性キチガイ」が悔し泣き（ ´,_ゝ｀）
と「格下扱い者を執拗に追い回す、底辺丸出しの真性キチガイ」が悔し泣き（ ´,_ゝ｀）
Ｂｙ，kie.nu/QXu な高給高学歴捨てた売りメインの
犯罪利用防止に本人確認厳格な携帯会社からのＤＭが
郵便番号１０で始まる都心３区民 専業
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org4105725.jpg
たまには俺の超絶住所誇示したかっただけだから
嬉々と尻尾振って付いて来るなよ破産いぬ（ ´,_ゝ｀）
と「格下扱い者を執拗に追い回す、底辺丸出しの真性キチガイ」が悔し泣き（ ´,_ゝ｀）
Ｂｙ，kie.nu/QXu な高給高学歴捨てた売りメインの
犯罪利用防止に本人確認厳格な携帯会社からのＤＭが
郵便番号１０で始まる都心３区民 専業
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org4105725.jpg
たまには俺の超絶住所誇示したかっただけだから
嬉々と尻尾振って付いて来るなよ破産いぬ（ ´,_ゝ｀）
普通に夏は札幌、冬は沖縄でどう？
あ、普通の人は逆なのか・・・
あ、普通の人は逆なのか・・・
465 ：山師さん：2013/04/06(土) 15:25:07.43 ID:Jbkq62Jl
ウィークリーやマンスリーとかで長期滞在か。
466 ：山師さん：2013/04/06(土) 18:33:48.89 ID:VWlqH4ci
住んでる所も気になるけど乗ってる車も気になる
467 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/04/06(土) 18:41:23.05 ID:d1157qE3
そんなの昭和爺だけｗ
>あ、普通の人は逆なのか・・・
そしたら途端に負け率高まるけどなｗ
>あ、普通の人は逆なのか・・・
そしたら途端に負け率高まるけどなｗ
468 ：山師さん：2013/04/07(日) 07:01:47.40 ID:AZm7Ao+F
退場してゆく売り専の齊藤のお金は大切に使うよ！
デリヘル呼んでアナル舐めのオプションつけるわwwwwwwwwww
デリヘル呼んでアナル舐めのオプションつけるわwwwwwwwwww
『おれは絶対東京に住んでるだぞ』
『絶対ほんとなんだぞ。嘘じゃないぞ』
っていうことを言うために、２０１１年の誰宛に届いたかもわからないはがきの郵便番号
の写真を貼って、アピールするやつって、あまりにも馬鹿すぎるだろ。
たとえば豪邸に住んでる人は、わざわざネットで必死に、おれは豪邸に住んでるだぞ、
ほんとだぞ、嘘って言うなよ、っていちいち言うやつなんていない。
ネットで疑われても、豪邸で住んでる人の生活が変わるわけでもなく、生活が変わる
わけじゃない。
でも貧乏長屋に住んでて、ネットの中だけで、『おれは豪邸に住んでるだぞ』って言い続けてる
人は、ネットの中が自分の全存在だから、必死に否定する。
ネットの中だけで金持ちを演出してるやつも、必死に金持ちアピールをする。
◆2j1o90MXDXDU こいつって、いつもネットで必死に、おれはタイに住んでるだぞ、
ほんとだぞ、おれは会長なんだぞ、ほんとだぞ、おれはトレードのプロなんだぞ、嘘じゃないぞ、
ってずうっと、何百スレも書きまくってるやつと、同一人物だって、バレバレ。
そんな小学生みたいなやつって、２ちゃんの中ですら何人もおらんよ。
ネットの中だけが、自分の全部の人生ってやつだからね。
ネットの中のことに必死すぎ。
ほんと小学生。
『絶対ほんとなんだぞ。嘘じゃないぞ』
っていうことを言うために、２０１１年の誰宛に届いたかもわからないはがきの郵便番号
の写真を貼って、アピールするやつって、あまりにも馬鹿すぎるだろ。
たとえば豪邸に住んでる人は、わざわざネットで必死に、おれは豪邸に住んでるだぞ、
ほんとだぞ、嘘って言うなよ、っていちいち言うやつなんていない。
ネットで疑われても、豪邸で住んでる人の生活が変わるわけでもなく、生活が変わる
わけじゃない。
でも貧乏長屋に住んでて、ネットの中だけで、『おれは豪邸に住んでるだぞ』って言い続けてる
人は、ネットの中が自分の全存在だから、必死に否定する。
ネットの中だけで金持ちを演出してるやつも、必死に金持ちアピールをする。
◆2j1o90MXDXDU こいつって、いつもネットで必死に、おれはタイに住んでるだぞ、
ほんとだぞ、おれは会長なんだぞ、ほんとだぞ、おれはトレードのプロなんだぞ、嘘じゃないぞ、
ってずうっと、何百スレも書きまくってるやつと、同一人物だって、バレバレ。
そんな小学生みたいなやつって、２ちゃんの中ですら何人もおらんよ。
ネットの中だけが、自分の全部の人生ってやつだからね。
ネットの中のことに必死すぎ。
ほんと小学生。
>>469
みんなそれを承知の上でからかったり、煽ったり、たまに持ち上げたりして遊んでいるのですｗ
みんなそれを承知の上でからかったり、煽ったり、たまに持ち上げたりして遊んでいるのですｗ
471 ：山師さん：2013/04/07(日) 10:00:42.38 ID:GdPa4c6Y
まあ暇つぶしだわな。
便所の落書きなんだし。
便所の落書きなんだし。
472 ：山師さん：2013/04/07(日) 13:04:55.94 ID:GdPa4c6Y
真面目に真摯に議論したいならブログとかでやったほうが良いよ。
２ｃｈだとストレスが溜まるんじゃないか。
２ｃｈだとストレスが溜まるんじゃないか。
473 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/04/07(日) 14:30:58.35 ID:Ugu/OgL3
それは日本人の発想だろ？
大敗しまくりなのに負惜しみばっかのクソ底辺チョンには
自演しまくりながら稀に発生する悪乗り他人の嘲笑だけが
超絶拡大解釈での「俺が嫌われ者」なソースだからｗｗｗ
Ｂｙ，女子高生多数に囲まれたモテ写真うｐ者(^-^)
大敗しまくりなのに負惜しみばっかのクソ底辺チョンには
自演しまくりながら稀に発生する悪乗り他人の嘲笑だけが
超絶拡大解釈での「俺が嫌われ者」なソースだからｗｗｗ
Ｂｙ，女子高生多数に囲まれたモテ写真うｐ者(^-^)
474 ：山師さん：2013/04/07(日) 16:21:03.61 ID:qj2ZK61t
斎藤さんお薬追加しますか？
475 ：山師さん：2013/04/07(日) 19:14:05.86 ID:GdPa4c6Y
春だからな。
斉藤くんの次のキャラはなんなのかな？
不動産会社の社長とか過去２０人くらいやってたから、今度は意外に
貧乏キャラかなんかをやるんじゃないのかな。
貧乏キャラなら必死に自分は東京に住んでるだとか、演技する必要も
なくて、ふだんの生活のまま書けばいいんだからね。
不動産会社の社長とか過去２０人くらいやってたから、今度は意外に
貧乏キャラかなんかをやるんじゃないのかな。
貧乏キャラなら必死に自分は東京に住んでるだとか、演技する必要も
なくて、ふだんの生活のまま書けばいいんだからね。
477 ：山師さん：2013/04/07(日) 22:15:53.60 ID:qj2ZK61t
斎藤君は、たしか早慶以上の高学歴だったよねw
30過ぎたいい歳したおっさんが高校の時の卒業アルバムで自慢するって・・・ｗ
479 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/04/08(月) 14:35:05.68 ID:E0NX9oID
まぁkie.nu/oTe なお前が悔し泣きしたい気持ちは分かるぞ（ ´,_ゝ｀）
まぁkie.nu/oTe なお前が悔し泣きしたい気持ちは分かるぞ（ ´,_ゝ｀）
Ｂｙ，粘着公認の早計卒
まぁkie.nu/oTe なお前が悔し泣きしたい気持ちは分かるぞ（ ´,_ゝ｀）
Ｂｙ，粘着公認の早計卒
斎藤君の大学はT市の山の中にある三流大学
齊藤さんは今日も派遣にありつけなかったんですかあ？
どうするんですかこれからの人生？
どうするんですかこれからの人生？
482 ：山師さん：2013/04/13(土) 11:09:10.10 ID:pYHvUTPj
具体的にどこの大学？
単身専業 年100万の賃貸か1500万の中古マンソン買うか悩む
マンソン維持費や税で年間40万、償却で価値劣化30万/年（差30万）
投資家としては1500万を2%以上の期待値で運用は当然なので
ＵＲなど気軽な賃貸有利は明白だが、住まいくらいは好きにしたい気もする
マンソン維持費や税で年間40万、償却で価値劣化30万/年（差30万）
投資家としては1500万を2%以上の期待値で運用は当然なので
ＵＲなど気軽な賃貸有利は明白だが、住まいくらいは好きにしたい気もする
485 ：山師さん：2013/04/14(日) 10:27:58.55 ID:Fn+5PYxZ
固定資産税って凄いよ。
自宅持ちの親しい人がいたら聞いてみたらよい。
驚いた。
自宅持ちの親しい人がいたら聞いてみたらよい。
驚いた。
486 ：山師さん：2013/04/14(日) 18:26:55.65 ID:fcce2i3T
毎年５ﾏﾝとられてる（固定資産税＋都市計画税）
487 ：山師さん：2013/04/14(日) 18:43:51.07 ID:g8fsf8fG
>>486
安いな。
安いな。
固定資産税を上げられたら、逃げ場ないよね
土地や建物を隠すこともできないし・・・
そう思うとリスキーだね
土地や建物を隠すこともできないし・・・
そう思うとリスキーだね
489 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/04/16(火) 22:16:32.93 ID:X+op6B8+
中古車レンタカーしながら
駐車場経営が１番だと何度も、、、
駐車場経営が１番だと何度も、、、
固定資産税は、賃貸でも同じだよ。
大家が払ってるわけだから、当然、家賃に乗せられてるんだから。
賃貸のほうが結局、損なんだよ。
たとえば、１２万円の家賃を２０年払い続けると、更新料を含めると
３０００万円近くかかる。
そういうマンションって２０００万円くらいで買えるから、１４年以上住むと、
その後の家賃は無料になるのと同じ。
賃貸は払ったお金は、捨てたのと同じ。
賃貸っていうのは、住居の価格に、大家さんの生活費を上乗せして
払ってるってことなんだよ。
大家が払ってるわけだから、当然、家賃に乗せられてるんだから。
賃貸のほうが結局、損なんだよ。
たとえば、１２万円の家賃を２０年払い続けると、更新料を含めると
３０００万円近くかかる。
そういうマンションって２０００万円くらいで買えるから、１４年以上住むと、
その後の家賃は無料になるのと同じ。
賃貸は払ったお金は、捨てたのと同じ。
賃貸っていうのは、住居の価格に、大家さんの生活費を上乗せして
払ってるってことなんだよ。
>>490
固定資産税に関してはその考えで間違っていない。ただし、
賃貸は流動性が極めて低い資産を保有しないで済むというメリットもある。
震災でマンションが大規模補修が必要になったとき、
隣にキチガ○が住んでいたとき、子供がよりよい学校へ
進学するとき、転職するとき、土地に束縛されずに動ける
自由度が賃貸のメリット。
保険料みたいなもんだ。
固定資産税に関してはその考えで間違っていない。ただし、
賃貸は流動性が極めて低い資産を保有しないで済むというメリットもある。
震災でマンションが大規模補修が必要になったとき、
隣にキチガ○が住んでいたとき、子供がよりよい学校へ
進学するとき、転職するとき、土地に束縛されずに動ける
自由度が賃貸のメリット。
保険料みたいなもんだ。
492 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/04/17(水) 13:11:50.63 ID:jn9APm9z
だから商売不動産以外は無駄だと何度も、、、
そもそも賃料程度の利率も稼げない投資家とか
ただのどこにも雇って貰えないだけの株ニートｗｗｗ
そもそも賃料程度の利率も稼げない投資家とか
ただのどこにも雇って貰えないだけの株ニートｗｗｗ
>>490
2000万のマンションで20年住む費用の計算例（かなり安く見積もり）
管理費と積立金 25000円 ｘ240ヶ月 ＝600万円
資産税 10000円 ｘ240ヶ月 ＝240万円
修繕一時金 + 内装備品リフォーム代 ＝100万円
20年後の評価損 2000万ー800万 ＝1200万円
2000万現金保有運用金利（複利）2%なら ＝1000万 （個人差あり）
合計3140万円必要となり、何時でも新築に引っ越しできる賃貸の方がコストでも得
2000万のマンションで20年住む費用の計算例（かなり安く見積もり）
管理費と積立金 25000円 ｘ240ヶ月 ＝600万円
資産税 10000円 ｘ240ヶ月 ＝240万円
修繕一時金 + 内装備品リフォーム代 ＝100万円
20年後の評価損 2000万ー800万 ＝1200万円
2000万現金保有運用金利（複利）2%なら ＝1000万 （個人差あり）
合計3140万円必要となり、何時でも新築に引っ越しできる賃貸の方がコストでも得
>>493
ふつうに考えて、そんなことないと分かるだろ？
大家は新築住宅を建てて、その費用より、得られる賃貸収入が多いから、
家賃収入で生活できるんだよ。
賃貸のほうが得だったら、賃貸ビジネス自体が成立しない。
賃貸の人たちは、２０代から賃料を払い続けて、５０代になったときに
初めて気付くんだよ。
あれ、おれがいままで払ってた家賃を全部合算すると、簡単に家が買えてたぞってね。
もし買ってたら、これから老後まで、何十年も家賃が無料だったのにって後悔するわけよ。
そして、老齢になって無職だと、賃貸も借りられなくなってどうしようって心配になるわけよ。
そうすると、それまでの賃貸と、賃貸が借りられなくなってから買った家を合算すると、
家２軒分のお金をつかっちゃったことにきづくわけね。
ふつうに考えて、そんなことないと分かるだろ？
大家は新築住宅を建てて、その費用より、得られる賃貸収入が多いから、
家賃収入で生活できるんだよ。
賃貸のほうが得だったら、賃貸ビジネス自体が成立しない。
賃貸の人たちは、２０代から賃料を払い続けて、５０代になったときに
初めて気付くんだよ。
あれ、おれがいままで払ってた家賃を全部合算すると、簡単に家が買えてたぞってね。
もし買ってたら、これから老後まで、何十年も家賃が無料だったのにって後悔するわけよ。
そして、老齢になって無職だと、賃貸も借りられなくなってどうしようって心配になるわけよ。
そうすると、それまでの賃貸と、賃貸が借りられなくなってから買った家を合算すると、
家２軒分のお金をつかっちゃったことにきづくわけね。
>>494
>賃貸ビジネス自体が成立しない。
全体としては成立しているが、個別には空室が埋まらない実態もある。
>簡単に家が買えてたぞ
買えるけどね。それは様々なリスクと隣りあわせでね。
死ぬ前までクズ土地に縛られる人生がイヤな人間もいるってことだ。
>賃貸ビジネス自体が成立しない。
全体としては成立しているが、個別には空室が埋まらない実態もある。
>簡単に家が買えてたぞ
買えるけどね。それは様々なリスクと隣りあわせでね。
死ぬ前までクズ土地に縛られる人生がイヤな人間もいるってことだ。
キャッシュで一括で買えるのなら基本的に賃貸と所有に差はない
固定資産税や修繕費等も家賃設定に本来は組み込まれているから（組み込んでないと
ビジネスとして成り立たない）
キャッシュで買えない人は、賃貸の方がいいと思うよ
固定資産税や修繕費等も家賃設定に本来は組み込まれているから（組み込んでないと
ビジネスとして成り立たない）
キャッシュで買えない人は、賃貸の方がいいと思うよ
>>496
まぁそうだね。十分なキャッシュがないままローン組んで背伸びして
住宅買っちまうと、リストラだボーナスカットだなんだで身分不相応な
住居になる可能性があるからな。
賃貸で簡単に生活レベルを下げられることも貧乏人には重要。
貧乏人が背伸びして買えるような場所（地域）、面積、うわ物の住宅は
資産価値極めて低いからねぇ。
一方の家主側も田舎の貧乏百姓が「託してみなさい！」みたいな開発業者に
乗せられて開発し、ロクに収益上げられず競売なんて事例も結構多いね。
まぁそうだね。十分なキャッシュがないままローン組んで背伸びして
住宅買っちまうと、リストラだボーナスカットだなんだで身分不相応な
住居になる可能性があるからな。
賃貸で簡単に生活レベルを下げられることも貧乏人には重要。
貧乏人が背伸びして買えるような場所（地域）、面積、うわ物の住宅は
資産価値極めて低いからねぇ。
一方の家主側も田舎の貧乏百姓が「託してみなさい！」みたいな開発業者に
乗せられて開発し、ロクに収益上げられず競売なんて事例も結構多いね。
>>494
一般人が投資用に買う物件は儲からないから業者が必死に売る
目先は得した気分になるが余程格安物件掴まないとトータル損なんだよ
マンションの分譲物件なら賃貸で回収はまず不可能
手抜きの安い投資物件も個別ではトントンなら上出来
業界に慣れツテも出来、複数持ちで収益が出始める
本当に儲かる優良賃貸物件は業者が手放さない
金持ちがマンションやアパート一棟コストダウンしオーダーしてギリ利回りがでる
そして相続関係など絡ませて初めて美味い投資になる
先の2000万円の物件なら1200万円で仕入れて初めて優良な投資になる
一般人が投資用に買う物件は儲からないから業者が必死に売る
目先は得した気分になるが余程格安物件掴まないとトータル損なんだよ
マンションの分譲物件なら賃貸で回収はまず不可能
手抜きの安い投資物件も個別ではトントンなら上出来
業界に慣れツテも出来、複数持ちで収益が出始める
本当に儲かる優良賃貸物件は業者が手放さない
金持ちがマンションやアパート一棟コストダウンしオーダーしてギリ利回りがでる
そして相続関係など絡ませて初めて美味い投資になる
先の2000万円の物件なら1200万円で仕入れて初めて優良な投資になる
マクロで見ると低金利金余りの今、宣伝文句の利益が出るなら物件は激増してるはず
結局は金利や利回りを含めバランス取れる水準におさまり、イーブンになるのだが
業界の利益の為に過剰に個人に物件を買わせているので物件過剰で賃貸有利
平均でやや分が悪い物件投資も美味しい所を業者に抜かれ益々残りはまずくなる
だから目先ごまかしの収支で営業し煽らなければないない現状
結局は金利や利回りを含めバランス取れる水準におさまり、イーブンになるのだが
業界の利益の為に過剰に個人に物件を買わせているので物件過剰で賃貸有利
平均でやや分が悪い物件投資も美味しい所を業者に抜かれ益々残りはまずくなる
だから目先ごまかしの収支で営業し煽らなければないない現状
＞先の2000万円の物件なら1200万円で仕入れて初めて優良な投資になる
これ同意だなあ
ちなみに2000万の物件に何十年も住むとかできるの？
賃貸で築10年ごとに住み替えた方がよくない？
これ同意だなあ
ちなみに2000万の物件に何十年も住むとかできるの？
賃貸で築10年ごとに住み替えた方がよくない？
>あれ、おれがいままで払ってた家賃を全部合算すると、簡単に家が買えてたぞってね。
>もし買ってたら、これから老後まで、何十年も家賃が無料だったのにって後悔するわけよ。
>そして、老齢になって無職だと、賃貸も借りられなくなってどうしようって心配になるわけよ。
>そうすると、それまでの賃貸と、賃貸が借りられなくなってから買った家を合算すると、
>家２軒分のお金をつかっちゃったことにきづくわけね。
これ、そのまんま貧民向け建売住宅の営業マンの営業トークだよねｗ
>もし買ってたら、これから老後まで、何十年も家賃が無料だったのにって後悔するわけよ。
>そして、老齢になって無職だと、賃貸も借りられなくなってどうしようって心配になるわけよ。
>そうすると、それまでの賃貸と、賃貸が借りられなくなってから買った家を合算すると、
>家２軒分のお金をつかっちゃったことにきづくわけね。
これ、そのまんま貧民向け建売住宅の営業マンの営業トークだよねｗ
502 ：山師さん：2013/04/18(木) 08:22:10.31 ID:jakTzLpY
人口が下がるだろ。
賃貸が有利。
賃貸が有利。
人口減れば減るほど都心に人が集まるから都心部はどうかな
誰かに聞いたんだが、不動産のうち、建物部分は劣化（償却）して
いくわけです。大規模なビルなどでも同様。土地そのものに関しては
基本的になくならないけれど。
その劣化部分の価値はどこかから持ってこないと資産価値は下がる
一方なわけですが、そうもならない。なぜか。
それは需要があるから。需要があるから劣化したボロビルでも以前に近い
賃貸料が取れる。
その需要の根源はといえば、都市化（＝おら東京さいくだ）にいきつくらしい。
都市の不動産価値の維持と地方の疲弊はワンセットなのだとか。
いくわけです。大規模なビルなどでも同様。土地そのものに関しては
基本的になくならないけれど。
その劣化部分の価値はどこかから持ってこないと資産価値は下がる
一方なわけですが、そうもならない。なぜか。
それは需要があるから。需要があるから劣化したボロビルでも以前に近い
賃貸料が取れる。
その需要の根源はといえば、都市化（＝おら東京さいくだ）にいきつくらしい。
都市の不動産価値の維持と地方の疲弊はワンセットなのだとか。
505 ：山師さん：2013/04/18(木) 09:15:28.64 ID:jakTzLpY
愛知県は人口増加率がプラスで、その増加率も前年を上回った唯一の都道府県らしいな。
今名古屋にいるけどそうかもしれない。
今名古屋にいるけどそうかもしれない。
普通に考えたら、祖父さん世代が死んで、親世代が死んでとなると
子供の数が増えないと、物件は増えていくわなあ
子供の数が増えないと、物件は増えていくわなあ
507 ：山師さん：2013/04/18(木) 12:09:05.89 ID:jakTzLpY
二極化が進むだろうな。
ＵＲから見物させてもらうわ。
ＵＲから見物させてもらうわ。
賃貸派はインフレを考慮してないな
賃料が上がらないという保証はどこにもない
日銀がインフレにするって言ってるんだからインフレ対応で持ち家の方が良い
賃料が上がらないという保証はどこにもない
日銀がインフレにするって言ってるんだからインフレ対応で持ち家の方が良い
橘氏は、特に物欲がなければ賃貸で、インフレ対応にリート持つのが一番と言った
ニュアンスのことを書いている。
特に地価上昇があまり期待できない田舎の人。
田舎の人＝持ち家、都会の人＝賃貸、という先入観を持っていたが、どちらも賃貸
でいいのではと書いている。
ニュアンスのことを書いている。
特に地価上昇があまり期待できない田舎の人。
田舎の人＝持ち家、都会の人＝賃貸、という先入観を持っていたが、どちらも賃貸
でいいのではと書いている。
510 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/04/19(金) 06:00:09.30 ID:cl6YpnFm
大余震頻発してるのもう忘れるバカが多過ぎｗｗｗ
大余震頻発してるのもう忘れるバカが多過ぎｗｗｗ
Ｂｙ，予定より１０日前倒して買い玉激減させた上級者
大余震頻発してるのもう忘れるバカが多過ぎｗｗｗ
Ｂｙ，予定より１０日前倒して買い玉激減させた上級者
>>493
根本的に不動産を理解してなさすぎ。
賃貸はボランティアでやってるわけじゃないから、固定資産税も、資産の劣化分
も、修繕積立金も管理費も、全部家賃に載せて、さらに、自分の生活費も
家賃に載せて、払わせてるわけ。
もちろん劣化していくときのリフォーム代も当然載せるって、こんなの小学生でも
わかるだろ。
そういうのを大家がボランティアで負担してあげてると思ってるのか？
賃貸の人は、そういう費用を全部負担するし、なおかつ、大家さんの生活費も
負担させられてるわけよ。
だから計算すればだれでも分かるが、だいたい３０年経過すると、賃貸の人が
払った総額は、買った人の費用を超えてしまう。
簡単に言うと、保有している人は、３０年以降は、無料で住んでるのと同じ。
（分譲と同等の賃貸物件を比較した場合）
とくにこのスレでは投資家の物件で、投資家はふつうローンを組めない。
つまりキャッシュで買う必要があるわけど、その場合は、ローンや金利が必要ないから
圧倒的に賃貸より安くなるよ。
それに賃貸の問題は、とくに専業の場合、不安定な収入もあるし、将来経済危機が
おこってデイトレ自体ができなくなる可能性もあるし、さらに高齢化して収入が減っても
支払う家賃は変わらない。
なおかつ、専業は収入が何千万円あっても職業は無職になる。
無職では２年に一度の更新のたびに保証人に頼み込まないといけないし、無職では
保証会社に保証を頼むこともできない。
URがあるから大丈夫っていっても、そもそもURは天下り団体で巨額赤字を批判されて
いる団体で、大昔建てた賃貸があまりまくって猛批判を受けて、保証人の免除を
やって、ちょっとでも空室を減らそうとしているだけ。
それがずうっと続く保証もないし、そもそもUR自体が、一定金額の資産を持ってると、
保証人が不要って制度をいつまで続けるかの保証すらない。
実際に、どんどん制度を変えてる最中なんだよ。
６０代、７０代になって、家賃を払い続けることって不安じゃないのかな？
根本的に不動産を理解してなさすぎ。
賃貸はボランティアでやってるわけじゃないから、固定資産税も、資産の劣化分
も、修繕積立金も管理費も、全部家賃に載せて、さらに、自分の生活費も
家賃に載せて、払わせてるわけ。
もちろん劣化していくときのリフォーム代も当然載せるって、こんなの小学生でも
わかるだろ。
そういうのを大家がボランティアで負担してあげてると思ってるのか？
賃貸の人は、そういう費用を全部負担するし、なおかつ、大家さんの生活費も
負担させられてるわけよ。
だから計算すればだれでも分かるが、だいたい３０年経過すると、賃貸の人が
払った総額は、買った人の費用を超えてしまう。
簡単に言うと、保有している人は、３０年以降は、無料で住んでるのと同じ。
（分譲と同等の賃貸物件を比較した場合）
とくにこのスレでは投資家の物件で、投資家はふつうローンを組めない。
つまりキャッシュで買う必要があるわけど、その場合は、ローンや金利が必要ないから
圧倒的に賃貸より安くなるよ。
それに賃貸の問題は、とくに専業の場合、不安定な収入もあるし、将来経済危機が
おこってデイトレ自体ができなくなる可能性もあるし、さらに高齢化して収入が減っても
支払う家賃は変わらない。
なおかつ、専業は収入が何千万円あっても職業は無職になる。
無職では２年に一度の更新のたびに保証人に頼み込まないといけないし、無職では
保証会社に保証を頼むこともできない。
URがあるから大丈夫っていっても、そもそもURは天下り団体で巨額赤字を批判されて
いる団体で、大昔建てた賃貸があまりまくって猛批判を受けて、保証人の免除を
やって、ちょっとでも空室を減らそうとしているだけ。
それがずうっと続く保証もないし、そもそもUR自体が、一定金額の資産を持ってると、
保証人が不要って制度をいつまで続けるかの保証すらない。
実際に、どんどん制度を変えてる最中なんだよ。
６０代、７０代になって、家賃を払い続けることって不安じゃないのかな？
更新の度に無職かどうかのチェックなんてないだろ。
想像で書くのはやめたまえ。
想像で書くのはやめたまえ。
515 ：山師さん：2013/04/19(金) 07:53:46.00 ID:nN7Jg1fr
>>511
俺は賃貸で専業だがキャッシュでマンション買える金があっても専業の生命線である種銭を減らすのは物凄い恐怖
あと引っ越して1年も住むと管理人や隣近所に無職がバレるので数年で引っ越し繰り返してる
変なん体裁気にしなきゃいいんだろうが終の住処に定住なんてとてもできない
俺は賃貸で専業だがキャッシュでマンション買える金があっても専業の生命線である種銭を減らすのは物凄い恐怖
あと引っ越して1年も住むと管理人や隣近所に無職がバレるので数年で引っ越し繰り返してる
変なん体裁気にしなきゃいいんだろうが終の住処に定住なんてとてもできない
516 ：山師さん：2013/04/19(金) 09:08:48.54 ID:wU1VPwSE
大家だって倒産するわな。市場経済なんだし。
相続だってある。
で、また新たな大家（安値で買った土地に建てた新築賃貸）も出てくるだろ。
そういうのに乗り換えていけばよい。
相続だってある。
で、また新たな大家（安値で買った土地に建てた新築賃貸）も出てくるだろ。
そういうのに乗り換えていけばよい。
結局どっちが得かなんて、人それぞれなんだよね
なのに無理やりどちらか選ぼうとしてるのがバカ
なのに無理やりどちらか選ぼうとしてるのがバカ
過去スレでもさんざん話題になっているが、専業が賃貸を借りようとすると、
ものすごい困難があるんだよ。
更新の都度、職業を書かないといけないが、無職とは書けない。
でも嘘も書けない。しかも保証人の印鑑も毎回必要で、更新の
たびに、だれかに頼まないといけないわけよ。
でも、ふつうに考えて、株で生活してるやつなんて、世間から見たら
みんな一緒なんだよ。
専業スレを見てても、今みたいな超好調な地合いを覗いては、しょっちゅう
人は入れ替わってるんだよ。
つまり、毎年、膨大な退場者が出ている。
そういう人の保証人になろうっていう人っていると思う？
たとえば、リーマンショックで大損したら、保証人が家賃の滞納分とか払わされるｗけよ。
で、保証会社に頼もうと思っても、無職じゃだめ。専業で収入が５０００万円あっても
源泉の人は市役所で発行される収入証明書は、収入ゼロで出てくるから無職扱い。
だから、多くの人が保証人不要の制度があるURにしてるわけ。
ここはある程度の資産が銀行にあると入れるからね。
でも、そのURの制度自体が、膨大な空室を消化するために、一時的にやってる制度で
あって、そんなのが、いつまで続くかもわからない。
特に心配なのは、自分が高齢者になってからよ。
高齢者になってから、親や友人に保証人になってくれって頼める？
URの制度も変わるかも知れないし、UR自体が無駄な団体と絶えず批判されてて
解体されちゃっても不思議じゃないんだよ。
で、若いうちは大半の人が、何十年は賃貸のほうが有利だからそれでいいって考えるんだよ。
で、５０代になって、初めて気付くわけ。
あれ、いままで払ってた家賃を全部足すと、ふつうに家を買えてたぞ、買ってたら、これから
何十年も家賃タダってことだぞ、ってね。
ほんとだよ。
ものすごい困難があるんだよ。
更新の都度、職業を書かないといけないが、無職とは書けない。
でも嘘も書けない。しかも保証人の印鑑も毎回必要で、更新の
たびに、だれかに頼まないといけないわけよ。
でも、ふつうに考えて、株で生活してるやつなんて、世間から見たら
みんな一緒なんだよ。
専業スレを見てても、今みたいな超好調な地合いを覗いては、しょっちゅう
人は入れ替わってるんだよ。
つまり、毎年、膨大な退場者が出ている。
そういう人の保証人になろうっていう人っていると思う？
たとえば、リーマンショックで大損したら、保証人が家賃の滞納分とか払わされるｗけよ。
で、保証会社に頼もうと思っても、無職じゃだめ。専業で収入が５０００万円あっても
源泉の人は市役所で発行される収入証明書は、収入ゼロで出てくるから無職扱い。
だから、多くの人が保証人不要の制度があるURにしてるわけ。
ここはある程度の資産が銀行にあると入れるからね。
でも、そのURの制度自体が、膨大な空室を消化するために、一時的にやってる制度で
あって、そんなのが、いつまで続くかもわからない。
特に心配なのは、自分が高齢者になってからよ。
高齢者になってから、親や友人に保証人になってくれって頼める？
URの制度も変わるかも知れないし、UR自体が無駄な団体と絶えず批判されてて
解体されちゃっても不思議じゃないんだよ。
で、若いうちは大半の人が、何十年は賃貸のほうが有利だからそれでいいって考えるんだよ。
で、５０代になって、初めて気付くわけ。
あれ、いままで払ってた家賃を全部足すと、ふつうに家を買えてたぞ、買ってたら、これから
何十年も家賃タダってことだぞ、ってね。
ほんとだよ。
>>518
専業って別に名乗ることないだろｗｗ
少数派なんだからｗ
フリーターもいるし派遣もいるし正社員もいるし職業は色々
20年生きていたら知り合いもいるだろうし知恵もつくだろ
友人で自営業のやつがいたら、名前だけ在籍させてもらうとか
家を借りるときだけ派遣で登録するとか頭使えよｗｗ
専業って別に名乗ることないだろｗｗ
少数派なんだからｗ
フリーターもいるし派遣もいるし正社員もいるし職業は色々
20年生きていたら知り合いもいるだろうし知恵もつくだろ
友人で自営業のやつがいたら、名前だけ在籍させてもらうとか
家を借りるときだけ派遣で登録するとか頭使えよｗｗ
>>519
ほう、じゃあ、住宅関連株を、今からカラ売りしたら大儲けだろ？
やってみな。
今は一人暮らしの拡大で、人口が減少しても世帯数が減らないんだよ。
そして、老齢化で、田舎で不便なとこでは、食料さえ買えなくなるから便利な
都市圏に集まる。
だから、田舎の人口は激減するが、都市部の不動産価格は下がらない。
むしろ、日本は２５年のデフレを解消しようと、インフレ政策をやろうとしている。
たとえば、今、１０００万円を持ってて、年間２％物価が上昇すると、３０年後には
６０％上昇する。
逆にいうと、ほんとにデフレから脱却したら通貨の価値は、３０年で６割になる。
だから、今大型不動産株から、住宅を作る会社、マンション会社、開発会社、
資材会社が軒並み急騰し続けている。
インフレになる前で、なおかつ金利が超低金利のうちに、住宅を買おうとする人が
増えると思われてるわけよ。
今後アベノミクスがもし成功し、物価上昇に成功したらいずれ金利も上がる。
そのときには、住宅ローンの支払額は何千万円単位で増えちゃうわけよ。
みんなそういう先まで予想して、不動産株が、激しく買われてる。
専業スレで、そういう世の中の動きってわかんないのかな？
ほう、じゃあ、住宅関連株を、今からカラ売りしたら大儲けだろ？
やってみな。
今は一人暮らしの拡大で、人口が減少しても世帯数が減らないんだよ。
そして、老齢化で、田舎で不便なとこでは、食料さえ買えなくなるから便利な
都市圏に集まる。
だから、田舎の人口は激減するが、都市部の不動産価格は下がらない。
むしろ、日本は２５年のデフレを解消しようと、インフレ政策をやろうとしている。
たとえば、今、１０００万円を持ってて、年間２％物価が上昇すると、３０年後には
６０％上昇する。
逆にいうと、ほんとにデフレから脱却したら通貨の価値は、３０年で６割になる。
だから、今大型不動産株から、住宅を作る会社、マンション会社、開発会社、
資材会社が軒並み急騰し続けている。
インフレになる前で、なおかつ金利が超低金利のうちに、住宅を買おうとする人が
増えると思われてるわけよ。
今後アベノミクスがもし成功し、物価上昇に成功したらいずれ金利も上がる。
そのときには、住宅ローンの支払額は何千万円単位で増えちゃうわけよ。
みんなそういう先まで予想して、不動産株が、激しく買われてる。
専業スレで、そういう世の中の動きってわかんないのかな？
>>521
要するに家買わずに不動産株買っておけばOKってことですね。
要するに家買わずに不動産株買っておけばOKってことですね。
不動産株は玉石混交なんで
長期的に投資するのはけっこうムズい。
長期的に投資するのはけっこうムズい。
>>521
ネタのつもりで書いてるのか知らんが
どこの誰が30年間2%物価上昇させる政策するなんて言ったんだ？
お前の言ってること全て間違いとは言わんが極論多すぎてアホ丸出しだぞ
マジでアホだろお前？
願望書きたいならノートにでも書いときな
アホだろお前マジで…
ネタのつもりで書いてるのか知らんが
どこの誰が30年間2%物価上昇させる政策するなんて言ったんだ？
お前の言ってること全て間違いとは言わんが極論多すぎてアホ丸出しだぞ
マジでアホだろお前？
願望書きたいならノートにでも書いときな
アホだろお前マジで…
投資をやったことないやつは、今の経済が頭にしみついていて、これがあと何十年も
ずうっと続くと考える。
投資をやったことある人は、経済は１０年単位で考えた場合、大きい変動が起こる
ことを理解している。
日本はバブル処理に失敗して、公的資金投入に１０年以上かかる、デフレが２５年続いた。
だから、日本は超低金利があたりまえで、物価が上がらないのがあたりまえだと、勘違い
している馬鹿が山のように出てしまった。
でも、過去２５年単位で見た場合、長期金利は最大で８．７％で、１２年くらいは、２％を
超えた年もある。
つまり、今のデフレと超金利っていうのは、過去ずうっと続いてきたわけじゃないんだよ。
でも勘違いして、日本はこれからもずうっと物価が安く、長期金利は将来上がらないと思った
人たちが、住宅ローンを変動金利で組んでいるから、物価が上昇し、金利が上がると
いきなり、ローンが数千万円増えて、アメリカのサブプライム問題みたいなことまで起こる可能性がある。
だから、ローンをやる人は、超低金利の変動金利でなく、いまのうちに固定金利で将来の金利
も固定してしまおうって考えてるんだよ。
経済や投資、金融を知らない人まで、今はそういう状況。
投資をやってるやつが、この変化を認識してないことがびっくりする。
不動産株がなぜこんなに上がってるかっていうと、日銀が金利を低く抑えてる間に、お金を大量に
借りて、物価上昇、つまり不動産価格の上昇が起こったら、規模が大きい不動産会社ほど、
利益を積み上げられる。
不動産株の動きを見てみ。PERなんてもうとてつもなく高くて、理論的におかしい水準まで上がってるに
さらに上がってるだろ？
つまり市場の人はとっくに分かってるわけよ。
ずうっと続くと考える。
投資をやったことある人は、経済は１０年単位で考えた場合、大きい変動が起こる
ことを理解している。
日本はバブル処理に失敗して、公的資金投入に１０年以上かかる、デフレが２５年続いた。
だから、日本は超低金利があたりまえで、物価が上がらないのがあたりまえだと、勘違い
している馬鹿が山のように出てしまった。
でも、過去２５年単位で見た場合、長期金利は最大で８．７％で、１２年くらいは、２％を
超えた年もある。
つまり、今のデフレと超金利っていうのは、過去ずうっと続いてきたわけじゃないんだよ。
でも勘違いして、日本はこれからもずうっと物価が安く、長期金利は将来上がらないと思った
人たちが、住宅ローンを変動金利で組んでいるから、物価が上昇し、金利が上がると
いきなり、ローンが数千万円増えて、アメリカのサブプライム問題みたいなことまで起こる可能性がある。
だから、ローンをやる人は、超低金利の変動金利でなく、いまのうちに固定金利で将来の金利
も固定してしまおうって考えてるんだよ。
経済や投資、金融を知らない人まで、今はそういう状況。
投資をやってるやつが、この変化を認識してないことがびっくりする。
不動産株がなぜこんなに上がってるかっていうと、日銀が金利を低く抑えてる間に、お金を大量に
借りて、物価上昇、つまり不動産価格の上昇が起こったら、規模が大きい不動産会社ほど、
利益を積み上げられる。
不動産株の動きを見てみ。PERなんてもうとてつもなく高くて、理論的におかしい水準まで上がってるに
さらに上がってるだろ？
つまり市場の人はとっくに分かってるわけよ。
526 ：山師さん：2013/04/20(土) 07:34:35.41 ID:GQ4PibXP
でどの街がいいの？
527 ：山師さん：2013/04/20(土) 07:39:28.17 ID:L2cd7zke
>>519
Thank You
Thank You
528 ：山師さん：2013/04/20(土) 08:32:39.75 ID:o1r5Es8q
投資家には不人気な千葉がいいぞ特に内房がベスト,不人気だから町も枯れてるし
干渉もされないが部屋を借りるのが大変だ
干渉もされないが部屋を借りるのが大変だ
529 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/04/20(土) 16:08:54.76 ID:DQohO1Ar
それただのお前んちだろ？ｗ
リアル社会的に考えれば、俺の東京日本橋が大人気なのは
賃料割高なほど明らか。
リアル社会的に考えれば、俺の東京日本橋が大人気なのは
賃料割高なほど明らか。
530 ：山師さん：2013/04/20(土) 17:38:34.55 ID:cr3T8ca5
>>520 収入証明持ってこいとかって言われないもんなのけ？
531 ：山師さん：2013/04/21(日) 00:08:26.84 ID:u4UPOW13
さいたま辺りだと3000万出せばそこそこの新築買えるよな
532 ：山師さん：2013/04/21(日) 02:11:00.08 ID:n6dzQ+ep
２～３億持ってたら３０００万ぐらい一括で出せるが１億ぐらいしか持ってなかったら３０００万はイタい
賃貸で十分だな
家なんて買うもんじゃねえ
賃貸で十分だな
家なんて買うもんじゃねえ
533 ：山師さん：2013/04/21(日) 03:11:36.68 ID:O3GLQjC5
その通り
>>520
おいおい、更新のたびに、自営業の有限会社かなんかに頼み込んで、
社員扱いにしてもらって、更新するなんて、２年ごとにやるわけ？
そもそも、デイトレーダーなんて毎年膨大な退場者が出るのが常識なのに、
そんなの引き受けるやつがいると思うか？
なんかあったら替りにお金を払わされるんだぞ。
しかも給料ゼロで雇用してたら税務署からも調査が入るし完全に違法行為。
更新のたびに派遣に登録するなんてのも論外。派遣で収入ゼロのやつに
貸すやつなんておらん。
社会で働いたことが一度もないだろ。
おいおい、更新のたびに、自営業の有限会社かなんかに頼み込んで、
社員扱いにしてもらって、更新するなんて、２年ごとにやるわけ？
そもそも、デイトレーダーなんて毎年膨大な退場者が出るのが常識なのに、
そんなの引き受けるやつがいると思うか？
なんかあったら替りにお金を払わされるんだぞ。
しかも給料ゼロで雇用してたら税務署からも調査が入るし完全に違法行為。
更新のたびに派遣に登録するなんてのも論外。派遣で収入ゼロのやつに
貸すやつなんておらん。
社会で働いたことが一度もないだろ。
そこでURですよ。
URがあるうちはUR。万一なくなればその時考えればいい。
URがあるうちはUR。万一なくなればその時考えればいい。
536 ：山師さん：2013/04/21(日) 09:40:59.72 ID:EPkjzN0h
更新のときって確かに職業欄書く場所あるけど
別に適当に書いておけばOKだよ。前回契約したものと同じものをね。
確認などしないから。
別に適当に書いておけばOKだよ。前回契約したものと同じものをね。
確認などしないから。
URが突然なくなることはないな
そんなことになったら社会が大混乱するｗ
仮に最終的になくなるとしても徐々に徐々に条件が変化していくんだろ
そんなことになったら社会が大混乱するｗ
仮に最終的になくなるとしても徐々に徐々に条件が変化していくんだろ
素朴な疑問なんだが
公営住宅に入ればいいんでね？
あれは更新なんてないだろ？
家賃さえ滞納しなければ死ぬまでオケだろ
収入がありすぎると追い出されるかもしれんがな
買おうと思えば一応買えるけど、災害リスク考えると借りてた方が楽だと思うわ
公営住宅に入ればいいんでね？
あれは更新なんてないだろ？
家賃さえ滞納しなければ死ぬまでオケだろ
収入がありすぎると追い出されるかもしれんがな
買おうと思えば一応買えるけど、災害リスク考えると借りてた方が楽だと思うわ
日本の民間の賃貸不動産の制度が変わるのが先か、
URが無くなるのが先かってったら
確実に民間の賃貸不動産の制度が変わる。
団塊死んだら賃貸市場どうなる？
URが無くなるのが先かってったら
確実に民間の賃貸不動産の制度が変わる。
団塊死んだら賃貸市場どうなる？
そう考えると千葉・埼玉・神奈川の山奥のニュータウンなぞ
将来は「デスバレー」とでも呼ばれるんだろうなぁ。
将来は「デスバレー」とでも呼ばれるんだろうなぁ。
543 ：山師さん：2013/04/21(日) 22:36:34.77 ID:PbM62IER
更新の際に無職でも家賃ちゃんと払ってる限りオーナーの権限だけで追い出す事は出来ないからね。
派遣に登録だけしておいて仕事断ったらいいだけだろ
難しく考えすぎ
難しく考えすぎ
若いうちは賃貸で十分だとみんなが思うんだよ。
でも、毎年家賃を払って、中高年になったときに、初めて、いままで払った家賃を合算すると
軽く家を買えてたなって始めて気づく。
特に専業なんて収入が不安定だから持ち家は安心感があるよ。
そもそも収入が安定したサラリーマンや、貧乏自営業者、バイト生活者を全部ひっくるめて、
8割以上の人が、買ってるわけよ。
中高年になったときに、そもそも専業っていう職業自体が存続できてるのかすらわからんしね。
URがあるからって安心するなよ。URは借金が14兆円まで膨らんでて、空室が多すぎて批判を
浴びまくったから、保証人を外しただけ。いまはあまった不動産を処分してる最中だよ。
公営住宅があるって、公営住宅は、そもそも『生活困窮者』のための住宅で、所得が多すぎても
入れないし、少なすぎても入れない。
株で源泉にした場合、収入ゼロだし、収入があるように見せようと確定申告して収入が
範囲を超えたら、それでも追い出される。
でも、毎年家賃を払って、中高年になったときに、初めて、いままで払った家賃を合算すると
軽く家を買えてたなって始めて気づく。
特に専業なんて収入が不安定だから持ち家は安心感があるよ。
そもそも収入が安定したサラリーマンや、貧乏自営業者、バイト生活者を全部ひっくるめて、
8割以上の人が、買ってるわけよ。
中高年になったときに、そもそも専業っていう職業自体が存続できてるのかすらわからんしね。
URがあるからって安心するなよ。URは借金が14兆円まで膨らんでて、空室が多すぎて批判を
浴びまくったから、保証人を外しただけ。いまはあまった不動産を処分してる最中だよ。
公営住宅があるって、公営住宅は、そもそも『生活困窮者』のための住宅で、所得が多すぎても
入れないし、少なすぎても入れない。
株で源泉にした場合、収入ゼロだし、収入があるように見せようと確定申告して収入が
範囲を超えたら、それでも追い出される。
546 ：山師さん：2013/04/22(月) 09:22:32.97 ID:5ZJbe1IM
長文のくせに中身のない文章だな。
おまえが株で勝てない理由がわかったよ。
おまえが株で勝てない理由がわかったよ。
547 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/04/22(月) 09:50:25.90 ID:ZsYPs3lv
それを読んでるお前もたいがいだけどなｗ
>>545
口座分けたらいいのでは？
俺は特定源泉、特定申告、一般と皆持ってるよ
それにさ、利益のとばし方法なんて昔から知れ渡ってるじゃない
皆買ってるといっても多くはローンじゃない
それも買いたい家じゃなく買える家が多いだろ
バス便マンションなんて個人的には無料でもいらないな
スレタイに戻ると、別荘地に物件買って住めばいいんじゃない？
今回の相場が終わって暫くすれば、また叩き売りがでるでしょ
口座分けたらいいのでは？
俺は特定源泉、特定申告、一般と皆持ってるよ
それにさ、利益のとばし方法なんて昔から知れ渡ってるじゃない
皆買ってるといっても多くはローンじゃない
それも買いたい家じゃなく買える家が多いだろ
バス便マンションなんて個人的には無料でもいらないな
スレタイに戻ると、別荘地に物件買って住めばいいんじゃない？
今回の相場が終わって暫くすれば、また叩き売りがでるでしょ
>>548
『生活困窮者のための公営住宅』をわざわざごまかして借りるために、わざわざ
一般口座を作って、確定申告をやって、所得が大きいときには一部を特定口座に
いれて源泉にするってめんどくさすぎ。
確定申告が大変だし、それをやったら大損するって知ってる？
源泉の場合は国民健康保険が無収入扱いで月額数千円だが、底辺クラスの
所得だけでも申告したら、保険は20万円以上取られるよ。
源泉の場合、所得情報は市役所に行かないが、申告した時点でデータが行くんだから。
そもそも、源泉徴収にしてても、確定申告をすれば、市役所で所得証明書を取れる。
でも、ちょっと年収が高くなるだけで、請求金額は月額7万円以上になるんだよ。
そんなにまでして公営住宅に入りたいか？
『生活困窮者のための公営住宅』をわざわざごまかして借りるために、わざわざ
一般口座を作って、確定申告をやって、所得が大きいときには一部を特定口座に
いれて源泉にするってめんどくさすぎ。
確定申告が大変だし、それをやったら大損するって知ってる？
源泉の場合は国民健康保険が無収入扱いで月額数千円だが、底辺クラスの
所得だけでも申告したら、保険は20万円以上取られるよ。
源泉の場合、所得情報は市役所に行かないが、申告した時点でデータが行くんだから。
そもそも、源泉徴収にしてても、確定申告をすれば、市役所で所得証明書を取れる。
でも、ちょっと年収が高くなるだけで、請求金額は月額7万円以上になるんだよ。
そんなにまでして公営住宅に入りたいか？
550 ：山師さん：2013/04/22(月) 21:09:39.03 ID:Ww4j0VGP
団塊が半数以上死ぬまで様子見。
それから考えてもいいだろう。
それから考えてもいいだろう。
文章が長い奴はまとめる能力が無いバカだと貴族院議員してた
死んだじぃちゃんが言ってた。
死んだじぃちゃんが言ってた。
552 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/04/22(月) 22:01:03.19 ID:7VUxgRc4
本当のバカには長文なのかもなｗ
>源泉の場合、所得情報は市役所に行かないが、申告した時点でデータが行くんだから。
>そもそも、源泉徴収にしてても、確定申告をすれば、市役所で所得証明書を取れる。
>でも、ちょっと年収が高くなるだけで、請求金額は月額7万円以上になるんだよ
俺はコレを
「税金とか興味無くてチンプンカンプンなモンで、搾取されたくない」
「税金とか興味無くてチンプンカンプンなモンで、搾取されたくない」
のポリシーだけで完璧に実践してたんだな(σ^▽^)σ
>源泉の場合、所得情報は市役所に行かないが、申告した時点でデータが行くんだから。
>そもそも、源泉徴収にしてても、確定申告をすれば、市役所で所得証明書を取れる。
>でも、ちょっと年収が高くなるだけで、請求金額は月額7万円以上になるんだよ
俺はコレを
「税金とか興味無くてチンプンカンプンなモンで、搾取されたくない」
「税金とか興味無くてチンプンカンプンなモンで、搾取されたくない」
のポリシーだけで完璧に実践してたんだな(σ^▽^)σ
553 ：山師さん：2013/04/23(火) 00:42:14.03 ID:O84aHYRm
相場で物故いても持ち家だとまぁなんとなくなんとかなりそうななんてなったり
>>552
あんたは、投資一般や株板で有名な田舎のボロアパートに引きこもってる
ニートじゃないかよ。
毎日、あちこちのスレで、コテと名無しで自演をやりまくり、どこのスレでも嫌われて、
馬鹿にされてるやつじゃないかよ。
よく毎日、トレードもやんないで２ちゃんだけ書きまくれるな、関心するわ。
投資一般 ID:uEmRVFZl0
投資一般 ID:lwPVmxly0
株式 ID:ZsYPs3lv
株式 ID:7VUxgRc4
株式 ID:lW9nfZUS
緊急自然災害 ID:ypWcL5yW0
緊急自然災害 ID:L9xkgOkT0
あんたは、投資一般や株板で有名な田舎のボロアパートに引きこもってる
ニートじゃないかよ。
毎日、あちこちのスレで、コテと名無しで自演をやりまくり、どこのスレでも嫌われて、
馬鹿にされてるやつじゃないかよ。
よく毎日、トレードもやんないで２ちゃんだけ書きまくれるな、関心するわ。
投資一般 ID:uEmRVFZl0
投資一般 ID:lwPVmxly0
株式 ID:ZsYPs3lv
株式 ID:7VUxgRc4
株式 ID:lW9nfZUS
緊急自然災害 ID:ypWcL5yW0
緊急自然災害 ID:L9xkgOkT0
齊藤わろたｗ
556 ：山師さん：2013/04/23(火) 10:40:14.44 ID:75A5jfuB
平均寿命が頭打ちになり多死社会が訪れる。
その多死社会に慣れるまでは動かないほうが良いよ。
知り合いの不動産屋が酒宴でふっと、
「自宅は最高の贅沢」
って言っていたしね。
その多死社会に慣れるまでは動かないほうが良いよ。
知り合いの不動産屋が酒宴でふっと、
「自宅は最高の贅沢」
って言っていたしね。
そらそうだ。
新築の自宅は一般人が買う最高顎の商品だしな。
新築の自宅は一般人が買う最高顎の商品だしな。
長文バカ消えろ
559 ：山師さん：2013/04/23(火) 21:14:42.99 ID:75A5jfuB
建築物の解体業が流行るだろうな。
560 ：山師さん：2013/04/24(水) 07:08:38.02 ID:OtUmqUjA
相続税改正で不動産（特に都内宅地）が動くと思うのだがどうなんだろうか？
もう不動産の動きは活発になりつつあるよ。
今はとにかく金利が安くて、もし金利が数％上昇すると、３０年ローンなんかでは、
１０００万円単位で支払いが増える。
だから日銀が大量に長期債を買って、金利を抑えてるときに住宅ローンを組んで
しまうのが、いちばん得って考えてる人が増えてる。
消費税も、毎日のようにポストに不動産の宣伝が入ってて、増税後に買うと、
１００万円以上高くなるよっていうような宣伝が急増している。
不動産株だけじゃなくて、不動産デベロッパーの株価も急騰してるでしょ。
今はとにかく金利が安くて、もし金利が数％上昇すると、３０年ローンなんかでは、
１０００万円単位で支払いが増える。
だから日銀が大量に長期債を買って、金利を抑えてるときに住宅ローンを組んで
しまうのが、いちばん得って考えてる人が増えてる。
消費税も、毎日のようにポストに不動産の宣伝が入ってて、増税後に買うと、
１００万円以上高くなるよっていうような宣伝が急増している。
不動産株だけじゃなくて、不動産デベロッパーの株価も急騰してるでしょ。
で、それが終わったらどうなる？
563 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/04/24(水) 16:46:14.65 ID:lgnXJpzT
すぐそばで仲間が釣上げ（大震災）られてるのに
秒単位で戻る魚みたいなバカが多いなｗ
俺なんて２大余震だけで即ほとんどの「本気」買い玉
超絶離隔したってのに、、、
秒単位で戻る魚みたいなバカが多いなｗ
俺なんて２大余震だけで即ほとんどの「本気」買い玉
超絶離隔したってのに、、、
564 ：山師さん：2013/04/24(水) 18:38:55.11 ID:OtUmqUjA
でも、ローンを組める人口が減ってきていないか？
医療資格保持者、インフラ系企業勤務、公務員とかだろ。
医療資格保持者、インフラ系企業勤務、公務員とかだろ。
そこでサブプライムですよ。
あれはやりすぎたが、
日本はすこしぐらい導入しないとむしろダメ。
あれはやりすぎたが、
日本はすこしぐらい導入しないとむしろダメ。
567 ：山師さん：2013/04/25(木) 01:51:07.88 ID:9GFhMy5Y
原発を永久的に止める方法をお教えします。
①メガバンクから1000円だけ残して預金をおろしましょう。
②おろした預金は地元の信用金庫や地銀に預けましょう。地域活性に貢献できます。
③「日本生命」の保険契約者は一番安い金額の保険を一つだけ残し、以外を全て解約しましょう。
（全部解約してもかまいません）
電力会社の大株主は元をたどると「三菱・三井・住友」です。
例えば東京電力の大株主「日本生命」＝「日本マスタートラスト信託銀行」＝「三菱東京UFJ銀行」、
全国の電力会社の大株主 「日本マスタートラスト信託銀行」の主要株主は三菱UFJ信託銀行 46.5%
日本生命保険 33.5%です。
国民1000万人が各500万円ずつ預金をおろしたら、50兆円の「原発資金」が使えなくなります。
現在日本に出回っている現ナマはおよそ80兆円ほど。そのうちの50兆円が動けば運転資金を止めることができます
個人だけでなく、企業もみんなでやればもっと大きな金額が動くはずです。
1000円だけ残す理由は銀行側にも口座管理にコストがかかるので、ダブルでダメージを与えられるからです
①メガバンクから1000円だけ残して預金をおろしましょう。
②おろした預金は地元の信用金庫や地銀に預けましょう。地域活性に貢献できます。
③「日本生命」の保険契約者は一番安い金額の保険を一つだけ残し、以外を全て解約しましょう。
（全部解約してもかまいません）
電力会社の大株主は元をたどると「三菱・三井・住友」です。
例えば東京電力の大株主「日本生命」＝「日本マスタートラスト信託銀行」＝「三菱東京UFJ銀行」、
全国の電力会社の大株主 「日本マスタートラスト信託銀行」の主要株主は三菱UFJ信託銀行 46.5%
日本生命保険 33.5%です。
国民1000万人が各500万円ずつ預金をおろしたら、50兆円の「原発資金」が使えなくなります。
現在日本に出回っている現ナマはおよそ80兆円ほど。そのうちの50兆円が動けば運転資金を止めることができます
個人だけでなく、企業もみんなでやればもっと大きな金額が動くはずです。
1000円だけ残す理由は銀行側にも口座管理にコストがかかるので、ダブルでダメージを与えられるからです
568 ：山師さん：2013/04/25(木) 07:39:19.48 ID:ccxJlKFk
今の若い奴は低金利が当たり前だと思ってるがバブル～1993年頃までは5000万35年の住宅ローン組むと1億円以上返さなきゃならなかった
どんな無名の中小企業でも40歳で年収1000万、50歳で年収1500万は超えると皆が信じていたし5000万で買った郊外マンションが10年後には1億円になると大半が信じていた不思議な感覚
どんな無名の中小企業でも40歳で年収1000万、50歳で年収1500万は超えると皆が信じていたし5000万で買った郊外マンションが10年後には1億円になると大半が信じていた不思議な感覚
今だって同じじゃね？
３０年とかでローン組むやつは総返済額を確認してみるといいお
金融板に居るやつが複利で金借りるなんてないだろ
３０年とかでローン組むやつは総返済額を確認してみるといいお
金融板に居るやつが複利で金借りるなんてないだろ
570 ：山師さん：2013/04/25(木) 12:02:49.89 ID:UtK++Tt4
>>570
記憶に拠ると、郵便局の定額が７％の利率だったような
年７％といえば、１０年で２倍になるんじゃなかったかな
タクシー停めるのに聖徳太子を掲げていたような…、チップでねｗ
お年玉だって１人３万とかいただいていたような…。
俺も２２５が４万行くと能天気に思ってたｗ当時１３歳だったとはいえ酷いよなｗｗｗ
記憶に拠ると、郵便局の定額が７％の利率だったような
年７％といえば、１０年で２倍になるんじゃなかったかな
タクシー停めるのに聖徳太子を掲げていたような…、チップでねｗ
お年玉だって１人３万とかいただいていたような…。
俺も２２５が４万行くと能天気に思ってたｗ当時１３歳だったとはいえ酷いよなｗｗｗ
>タクシー停めるのに聖徳太子を掲げていたような…、チップでねｗ
映画ではな。
そういう状況がなかったわけではないが、かなり誇張されている。
映画ではな。
そういう状況がなかったわけではないが、かなり誇張されている。
573 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/04/25(木) 21:34:23.64 ID:TZpcLnHj
今度のバブルでは、それに寄生する側に回ってやるつもりｗ
んで体裁良い社会的地位手に入れた後にでも
さっさと結婚式挙げる予定(σ^▽^)σ
怖い父親が弱るのとどっちが早いかなｗｗｗ
んで体裁良い社会的地位手に入れた後にでも
さっさと結婚式挙げる予定(σ^▽^)σ
怖い父親が弱るのとどっちが早いかなｗｗｗ
574 ：山師さん：2013/04/25(木) 21:41:06.41 ID:mwiTRw13
あ
>>573
あんたは、投資一般や株板で有名な田舎のボロアパートに引きこもってる
ニートじゃないかよ。
毎日、あちこちのスレで、コテと名無しで自演をやりまくり、どこのスレでも嫌われて、
馬鹿にされてるやつじゃないかよ。
よく毎日、トレードもやんないで２ちゃんだけ書きまくれるな、関心するわ。
投資一般 ID:uEmRVFZl0
投資一般 ID:lwPVmxly0
株式 ID:ZsYPs3lv
株式 ID:7VUxgRc4
株式 ID:lW9nfZUS
緊急自然災害 ID:ypWcL5yW0
緊急自然災害 ID:L9xkgOkT0
あんたは、投資一般や株板で有名な田舎のボロアパートに引きこもってる
ニートじゃないかよ。
毎日、あちこちのスレで、コテと名無しで自演をやりまくり、どこのスレでも嫌われて、
馬鹿にされてるやつじゃないかよ。
よく毎日、トレードもやんないで２ちゃんだけ書きまくれるな、関心するわ。
投資一般 ID:uEmRVFZl0
投資一般 ID:lwPVmxly0
株式 ID:ZsYPs3lv
株式 ID:7VUxgRc4
株式 ID:lW9nfZUS
緊急自然災害 ID:ypWcL5yW0
緊急自然災害 ID:L9xkgOkT0
>>570
バブル期住宅ローン金利は5％以上だから、35年で借りたら借入金の倍以上返さないといけないね
バブル期住宅ローン金利は5％以上だから、35年で借りたら借入金の倍以上返さないといけないね
それで土地価格暴落したんだからねぇ。目も当てられないよね。
日本の住宅ローンの大問題は、デフレの超低金利になれてしまい、それが永遠に
続くと勘違いしてる人が多いこと。
デフレが解消しちゃったら、その人たちのローンの支払いは、千万円単位で増えていく
から、日本でもアメリカのような住宅ローン破たんが続出する可能性があったりする。
金利っていうのは、数十年単位では大きく動くのがあたりまえのものなんだってことを
わすれてる人が多いんだよね。
続くと勘違いしてる人が多いこと。
デフレが解消しちゃったら、その人たちのローンの支払いは、千万円単位で増えていく
から、日本でもアメリカのような住宅ローン破たんが続出する可能性があったりする。
金利っていうのは、数十年単位では大きく動くのがあたりまえのものなんだってことを
わすれてる人が多いんだよね。
581 ：山師さん：2013/04/26(金) 07:51:14.87 ID:R/pWNS91
固定もあるって聞いたけど、変更するのは難しいのですね。
どのみち金融機関は固定と変動のスワップ手数料を上乗せするわけでしょ。
（メーカー勤務でローンや借金の経験はありません。）
どのみち金融機関は固定と変動のスワップ手数料を上乗せするわけでしょ。
（メーカー勤務でローンや借金の経験はありません。）
582 ：山師さん：2013/04/26(金) 08:16:11.21 ID:WTCeYLl6
バブル時は住宅金利6～8％が普通だったよ
バブル崩壊後に担保価値が急落したから低金利ローンへの借り換えも無理
破産者続出で不良債権行き
バブル崩壊後に担保価値が急落したから低金利ローンへの借り換えも無理
破産者続出で不良債権行き
株が好調だと別荘が高くなる
下落相場入りして少し経つと投売りが出る
そこで買うとｗ
都心の投資マンション買ってる層を見ると...いずれ投売りが出ると思うよ
２割ぐらいになったら買うかもしれない
下落相場入りして少し経つと投売りが出る
そこで買うとｗ
都心の投資マンション買ってる層を見ると...いずれ投売りが出ると思うよ
２割ぐらいになったら買うかもしれない
ヤフオクで１０年賃貸で住んだら、土地付きであげますってやつってどうなん？
こないだ初めてUR見に行ったよ
今度、初めて部屋を借りるために不動産屋へ突入してみる
「無職です」って、言うタイミングが分からんけど
今度、初めて部屋を借りるために不動産屋へ突入してみる
「無職です」って、言うタイミングが分からんけど
先に家賃の100倍云々かんぬんって言えば
587 ：山師さん：2013/05/01(水) 12:06:57.79 ID:Do9/sjwY
新築募集だと数が多くて時間はない状態だから、審査は書類さえ整っていれば流れ作業的に処理されるから気が楽だよ。
でもＵＲ新築って少なくなったね。
でもＵＲ新築って少なくなったね。
588 ：山師さん：2013/05/02(木) 04:17:24.77 ID:wHsa0ad0
家賃の100倍払えばたいていの中古マンション買えるだろ
せいぜい10倍で勘弁して欲しい
せいぜい10倍で勘弁して欲しい
そんなことしたら質の悪い入居者が増えるからヤダ
大家はそんなこといってられないってｗ
これから相続税対策でドンドン賃貸住宅建つよ
大東とかの決算みてみｗ
これから相続税対策でドンドン賃貸住宅建つよ
大東とかの決算みてみｗ
591 ：山師さん：2013/05/02(木) 12:15:22.56 ID:qFN90I25
そのドンドンの後どうなるのでしょうか？
ガラガラ
593 ：山師さん：2013/05/02(木) 18:54:04.03 ID:qFN90I25
で、ガラガラになるとどうなるのでしょうか？
（しつこくてすいません。）
（しつこくてすいません。）
ピーヒャララ
おれは、新しいマンションを買おうと思って、ずっと住宅情報サイトを見てる
んだが、新築マンションでいいと思ったのはもう完売。
中古でいいなって思うようなマンションは、１年前に比べて激減してるよ。
もう、一般の人たちですら、金利の上昇の可能性や、消費税アップ、不動産
価格の値上がりに備えて、とっくに動いている。
んだが、新築マンションでいいと思ったのはもう完売。
中古でいいなって思うようなマンションは、１年前に比べて激減してるよ。
もう、一般の人たちですら、金利の上昇の可能性や、消費税アップ、不動産
価格の値上がりに備えて、とっくに動いている。
596 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/02(木) 21:58:30.31 ID:5Jz70Kf5
と入居の瞬間何割も価値減る、株センス以前のバーチャｗｗｗ
と入居の瞬間何割も価値減る、株センス以前のバーチャｗｗｗ
と入居の瞬間何割も価値減る、株センス以前のバーチャｗｗｗ
>>573最終的には、寄生されちゃうのか。
598 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/03(金) 01:37:04.73 ID:KD22EB0F
バブルが一生続くワケは無いのだから
一時的に寄生するだけだろｗ
好景気経験してみたい(´･ω･｀)
一時的に寄生するだけだろｗ
好景気経験してみたい(´･ω･｀)
いま、住宅ローンに大変動が起こってて、長期の固定金利にする人が、何倍っていうくらい
急増している。
つまり、今は日銀が金利を低く抑えているけど、ローンの数十年でみんなが長期金利が
上がっていく可能性が高いと思ってるわけね。
ローンを組む人なんて投資を一度もやったことないような人も多くて、そういう人すら
そういうのを感じ始めてるってことだわな。
不動産が上昇して、金利の支払いが将来千万円単位で上昇する前に固定金利で
低金利のローンを３０年予約しちゃおうってことだね。
急増している。
つまり、今は日銀が金利を低く抑えているけど、ローンの数十年でみんなが長期金利が
上がっていく可能性が高いと思ってるわけね。
ローンを組む人なんて投資を一度もやったことないような人も多くて、そういう人すら
そういうのを感じ始めてるってことだわな。
不動産が上昇して、金利の支払いが将来千万円単位で上昇する前に固定金利で
低金利のローンを３０年予約しちゃおうってことだね。
まだ就職＝40年就職ってお花畑な脳みそなんだろな。
この人達のやっていることはレバ10倍の不動産投資（減価する上物付き）なのに。
この人達のやっていることはレバ10倍の不動産投資（減価する上物付き）なのに。
601 ：山師さん：2013/05/03(金) 13:49:06.68 ID:Wjt2E2F+
30年ぶんの家賃を先払いしたようなものだ
と割り切れば住んでから価格がゼロに下落
しても腹は立たないさ。
と割り切れば住んでから価格がゼロに下落
しても腹は立たないさ。
602 ：山師さん：2013/05/03(金) 14:27:20.35 ID:O911WCHT
ライオンズガーデン船橋薬園台の管理人の意地の悪さは異常
603 ：山師さん：2013/05/03(金) 15:05:25.17 ID:l0lpOdk+
神戸のマンションブランド
ワコーレ 和田興産
創価公明党幹部
企業カラーに創価学会三色旗利用・創価会員利用。
兵庫高校・武陽会各所などで総体革命！
ワコーレ 和田興産
創価公明党幹部
企業カラーに創価学会三色旗利用・創価会員利用。
兵庫高校・武陽会各所などで総体革命！
>>599変動であと20年ほど残ってるんだけど、固定に組み替えたほうがいいですか？
教えて先生！
教えて先生！
605 ：山師さん：2013/05/03(金) 20:57:35.73 ID:anSKIYjv
金融資産１億５千万あるけど、池上のワンルームマンションで家賃８万を
払っているほうが気楽。いつでも大貧民の暮らしに戻る覚悟はある。
払っているほうが気楽。いつでも大貧民の暮らしに戻る覚悟はある。
過去の住宅ローンの金利の推移を見れば、最近の20年だけが、バブルの処理に失敗
してデフレになってしまって、たまたま超低金利になっているだけだってことがわかる。
ttp://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/img/20_zu01.gif
その時代を除くと、数％高い状態があたりまえで、最大で８％を超えてしまったこともある。
で、変動金利で3500万円を35年で借りてる人が、金利が２％上がるとどうなるかっていうと、
支払金額は、5800万円になる。３％上がると6700万円くらいに膨らむ。
過去の推移を見ると、そのくらいの上昇は別に不思議でもなんでもなくて、十分起こりえるわけ。
たった数％上がっただけで、ローン破綻者が日本に溢れて、家を取り上げられても、ローンの
支払が残ってしまい、なおかつ賃貸の家賃も払わないといけないって人が増える。
ホームレスが日本に溢れてしまうくらいの変化になっちゃうんだよ。
だからいまのうちに固定で組んでしまおうって人が激増している。
固定金利の増加率を見ると、投資をやったことすらないような一般国民でも、このくらいの
認識をとっくに持っているってこと。
してデフレになってしまって、たまたま超低金利になっているだけだってことがわかる。
ttp://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/img/20_zu01.gif
その時代を除くと、数％高い状態があたりまえで、最大で８％を超えてしまったこともある。
で、変動金利で3500万円を35年で借りてる人が、金利が２％上がるとどうなるかっていうと、
支払金額は、5800万円になる。３％上がると6700万円くらいに膨らむ。
過去の推移を見ると、そのくらいの上昇は別に不思議でもなんでもなくて、十分起こりえるわけ。
たった数％上がっただけで、ローン破綻者が日本に溢れて、家を取り上げられても、ローンの
支払が残ってしまい、なおかつ賃貸の家賃も払わないといけないって人が増える。
ホームレスが日本に溢れてしまうくらいの変化になっちゃうんだよ。
だからいまのうちに固定で組んでしまおうって人が激増している。
固定金利の増加率を見ると、投資をやったことすらないような一般国民でも、このくらいの
認識をとっくに持っているってこと。
>>606
欲を出して変動で組んだら即死だよな。金利なんていつなにがあるかわからないし。
欲を出して変動で組んだら即死だよな。金利なんていつなにがあるかわからないし。
投資をやったことすらないような一般国民というけど
商品が値上がりするとなると買占めする国民性なんだから
十分そういう行動はとるわな。
投資と違って、消費者目線なのよ。所詮は。
商品が値上がりするとなると買占めする国民性なんだから
十分そういう行動はとるわな。
投資と違って、消費者目線なのよ。所詮は。
池上って創価多くね？
>>605
賢者の選択
賢者の選択
今後は金利が上がりにくいという見方もあるね
少子高齢化が世界的に進む中で、高齢者は働けないから、お金に働いてもらうしかない
つまり、お金が常に投資先を探して世界中をグルグル回っているということ
少々リスクがあったとしても、分散して投資すればリスクは軽減されるから
全体的にリスキーな貸出先の金利も下がる
住宅などの担保を取ってあるものは安全度が高いために金利はさらに下がる傾向があるんだってさ
グリーンスパンが、今唯一バブルの懸念があるとすれば、ジャンク債、ハイイールド債権市場と言ってた
世界的な高齢化による運用先の減少は要注目
少子高齢化が世界的に進む中で、高齢者は働けないから、お金に働いてもらうしかない
つまり、お金が常に投資先を探して世界中をグルグル回っているということ
少々リスクがあったとしても、分散して投資すればリスクは軽減されるから
全体的にリスキーな貸出先の金利も下がる
住宅などの担保を取ってあるものは安全度が高いために金利はさらに下がる傾向があるんだってさ
グリーンスパンが、今唯一バブルの懸念があるとすれば、ジャンク債、ハイイールド債権市場と言ってた
世界的な高齢化による運用先の減少は要注目
投資の常識として逆だよ。
日本の過去２０年を見たら分かるだろ。
投資資金が縮小し、世の中のお金が縮小すると、株は下がり、不動産も下がり、
通貨だけ円高になるから、海外投資もできなくなる。
リーマンショックのときも同じだよ。不良債権の爆発的な拡大で銀行やローン会社は
貸し出しができなくなり、世界のお金が縮小し、株が暴落、不動産価格は暴落状態。
国債は資金の投資先として、買われ、金利は低下する。
そして株にも海外投資も、不動産にも投資をできなくなり、国債価格が上昇し、金利が
下がる。
中高年の資金が、投資へ出てくると、銀行や中高年が積み立てている生保のお金は、
国債を買うお金が減るから、金利が上がりだす。
今、金利が上がってないのは、単純に、日銀がとてつもない量の国債を買いまくると宣言
しているから。
でも、２０１４年までに、日本の発行通貨は、２倍になってしまうんだから、その先、どんどん
通貨を増やし続けることは、できるわけがない。
つまり、いずれにしろ、金利は上昇する。
インフレになると上がるのは国債ではなく、株と不動産だよ。
日本の過去２０年を見たら分かるだろ。
投資資金が縮小し、世の中のお金が縮小すると、株は下がり、不動産も下がり、
通貨だけ円高になるから、海外投資もできなくなる。
リーマンショックのときも同じだよ。不良債権の爆発的な拡大で銀行やローン会社は
貸し出しができなくなり、世界のお金が縮小し、株が暴落、不動産価格は暴落状態。
国債は資金の投資先として、買われ、金利は低下する。
そして株にも海外投資も、不動産にも投資をできなくなり、国債価格が上昇し、金利が
下がる。
中高年の資金が、投資へ出てくると、銀行や中高年が積み立てている生保のお金は、
国債を買うお金が減るから、金利が上がりだす。
今、金利が上がってないのは、単純に、日銀がとてつもない量の国債を買いまくると宣言
しているから。
でも、２０１４年までに、日本の発行通貨は、２倍になってしまうんだから、その先、どんどん
通貨を増やし続けることは、できるわけがない。
つまり、いずれにしろ、金利は上昇する。
インフレになると上がるのは国債ではなく、株と不動産だよ。
投資をしてる人だったらだれでも分かるけど、物価が２％上がった場合を考えてみ。
ローンを組むと、３０年から３５年で組む人が多いわけよ。
その場合、毎年、２％物価が上がるとしたら、３０年で６０％上がるわけ。
逆に言うと、通貨の価値は、１億の現金を持ってても、３０年後に４０００万円の
価値しかなくなるわけよ。
つまり貯金すると損をする。
で、もし借りに金利が低かったとする。そうすると、銀行に貯金を入れても、今なんか
ほとんどゼロだが、それが多少高くなって、貯金すればするほど大損をする。
そうすると、国民も馬鹿じゃないから、貯金を引き出し、インフレ、物価上昇に強い
投資に通貨を動かすわけ。
その場合、買われるのは株と不動産、不動産REITなど。
さらに、物価が上昇するってことは、通貨の価値が下がるってことで、海外投資をやった
場合、円高にならなくなるってこと。
そのときに、日本の長期金利が、仮に０．８％として、海外債券が３％だったら、日本国債を
減らして、海外債券や海外株の比率をたかくする。
つまり、国債はうられるし、国債が売られるってことは、長期金利が上昇するってことと同じ
なんだよ。
ローンを組むと、３０年から３５年で組む人が多いわけよ。
その場合、毎年、２％物価が上がるとしたら、３０年で６０％上がるわけ。
逆に言うと、通貨の価値は、１億の現金を持ってても、３０年後に４０００万円の
価値しかなくなるわけよ。
つまり貯金すると損をする。
で、もし借りに金利が低かったとする。そうすると、銀行に貯金を入れても、今なんか
ほとんどゼロだが、それが多少高くなって、貯金すればするほど大損をする。
そうすると、国民も馬鹿じゃないから、貯金を引き出し、インフレ、物価上昇に強い
投資に通貨を動かすわけ。
その場合、買われるのは株と不動産、不動産REITなど。
さらに、物価が上昇するってことは、通貨の価値が下がるってことで、海外投資をやった
場合、円高にならなくなるってこと。
そのときに、日本の長期金利が、仮に０．８％として、海外債券が３％だったら、日本国債を
減らして、海外債券や海外株の比率をたかくする。
つまり、国債はうられるし、国債が売られるってことは、長期金利が上昇するってことと同じ
なんだよ。
あなたがどういう立ち位置の人か知らないけど、毎日毎日大変だね。
現物不動産買った自分を正当化したい人なの？
現物不動産買った自分を正当化したい人なの？
>毎年、２％物価が上がるとしたら、３０年で６０％上がるわけ。
アホの論理
アホの論理
616 ：山師さん：2013/05/04(土) 22:58:50.58 ID:Qwst2dpy
キャッシュでマンション買えばいいだろｗ
このスレって、株式板のスレなのに、投資をやったことない素人さんが紛れ込んで過ぎ。
日本は過去２０年、超低金利が続いたから、これから３０年もずっと同じだ、とか
過去２０年、たまたまバブルの処理に失敗して、物価が上がらないデフレになった
から、これから３０年も同じ状況が続くんだ、なんて、投資をやったことない一般人
ですら、そんなことないと分かってるぞ。
だから中高年ですら海外投資をやり、住宅ローンで固定金利に変更している。
そういう、大きい流れを理解できないやつって、投資でも生き残れないよ。
世界的にグレートローテーションっていうのがこれから起こって、債券から株への流れ、
金利上昇の流れがこれからさらに動くかもしれないのに。
日本は過去２０年、超低金利が続いたから、これから３０年もずっと同じだ、とか
過去２０年、たまたまバブルの処理に失敗して、物価が上がらないデフレになった
から、これから３０年も同じ状況が続くんだ、なんて、投資をやったことない一般人
ですら、そんなことないと分かってるぞ。
だから中高年ですら海外投資をやり、住宅ローンで固定金利に変更している。
そういう、大きい流れを理解できないやつって、投資でも生き残れないよ。
世界的にグレートローテーションっていうのがこれから起こって、債券から株への流れ、
金利上昇の流れがこれからさらに動くかもしれないのに。
>>612
バーナンキより賢い人きてんねｗ
バーナンキより賢い人きてんねｗ
そこで話しがまた、最初に戻っちゃうわけよ。
◯不動産を借りるときには収入証明か在職証明が必要。専業では無理。
◯いちいち更新のたびに保証人の署名と印鑑が必要
◯保障代行会社は、年収が何千万円あってもトレーダーは、無職になるから
受け付けない。
◯更新のたびに、嘘の職業を書けない
◯URの空室はごく一部の地域しかない
◯URで借りる場合は家賃の100倍の資産をわざわざ証明
◯UR自体が存続の危機にあって、いままで空室を埋めるために保障制度を
ゆるくしていたが、徐々に民間に売却方針。
60才になっても７０才になっても賃貸生活すると決めてる人は、別に買う必要なんかない。
あたりまえ。本人の勝手だから。
ただし、60才になって、いままで払った家賃を全部足すと、タワマンが買えるくらい払ってた
じゃん、って後悔する人もいるわけよ。
東京周辺じゃあ家賃１２万円くらいってふつうだけど、１２万円を２５才～６５才まで払うと
更新料含めてかるく６０００万円以上かかる。
７５才まで住むとなんと７５００万円もかかるんだぞ。
じゃあ、家賃１２万円くらいの物件って買うといくらかっていうと、せいぜい２０００万円程度の
物件なんだよ。
どっちが得と考えるかは、本人しだいよ。
◯不動産を借りるときには収入証明か在職証明が必要。専業では無理。
◯いちいち更新のたびに保証人の署名と印鑑が必要
◯保障代行会社は、年収が何千万円あってもトレーダーは、無職になるから
受け付けない。
◯更新のたびに、嘘の職業を書けない
◯URの空室はごく一部の地域しかない
◯URで借りる場合は家賃の100倍の資産をわざわざ証明
◯UR自体が存続の危機にあって、いままで空室を埋めるために保障制度を
ゆるくしていたが、徐々に民間に売却方針。
60才になっても７０才になっても賃貸生活すると決めてる人は、別に買う必要なんかない。
あたりまえ。本人の勝手だから。
ただし、60才になって、いままで払った家賃を全部足すと、タワマンが買えるくらい払ってた
じゃん、って後悔する人もいるわけよ。
東京周辺じゃあ家賃１２万円くらいってふつうだけど、１２万円を２５才～６５才まで払うと
更新料含めてかるく６０００万円以上かかる。
７５才まで住むとなんと７５００万円もかかるんだぞ。
じゃあ、家賃１２万円くらいの物件って買うといくらかっていうと、せいぜい２０００万円程度の
物件なんだよ。
どっちが得と考えるかは、本人しだいよ。
大事なところが抜けてるな。
URは１年前払いすれば収入証明要らないよ。
つまり家賃が５万だとすれば６０万はらえばいいわけ。
それができない専業投資家ってバーチャじゃん。
つまりURがあれば最低限は住めるはず。
そもそもそういう目的であるわけで
なくなるわけもないし。
身寄りのない年寄なんて１億の国なら数万はかならずいるんで。
URは１年前払いすれば収入証明要らないよ。
つまり家賃が５万だとすれば６０万はらえばいいわけ。
それができない専業投資家ってバーチャじゃん。
つまりURがあれば最低限は住めるはず。
そもそもそういう目的であるわけで
なくなるわけもないし。
身寄りのない年寄なんて１億の国なら数万はかならずいるんで。
東京の郊外でまあまあ生活が便利な、多摩センターで、URの賃貸をさがすと、
たとえばこういうのがある。
ＵＲ賃貸住宅
多摩ニュータウン エステート聖ヶ丘‐２
78平米
家賃 127,200・127,700円
この物件を買うといくらくらいかっていうと、この価格。
しかも最上階でリフォームしたてだから、グレードは賃貸よりはるかに高い。
多摩ニュータウン 【最上階】【ペット可】 エステート聖ヶ丘
価格 1800万円
専有面積 81.26m2（24.58坪）（壁芯）
更新料を入れると、家賃のたった１１年分なわけよ。
１１年分前払いすると、一生家賃無料ってことなんだよ。
賃貸で３０才で専業になって８０才まで家賃を払い続けると、値上がりしなくても
更新料を含めて、８０００万円を払わないといけないわけ。
これは、古いマンションだけでなくて、新しいマンションでも同じ。
老人になって貯金を取り崩して生活してるときでも、通算８０００万円分の家賃を
毎月払い続けるわけよ。
たとえばこういうのがある。
ＵＲ賃貸住宅
多摩ニュータウン エステート聖ヶ丘‐２
78平米
家賃 127,200・127,700円
この物件を買うといくらくらいかっていうと、この価格。
しかも最上階でリフォームしたてだから、グレードは賃貸よりはるかに高い。
多摩ニュータウン 【最上階】【ペット可】 エステート聖ヶ丘
価格 1800万円
専有面積 81.26m2（24.58坪）（壁芯）
更新料を入れると、家賃のたった１１年分なわけよ。
１１年分前払いすると、一生家賃無料ってことなんだよ。
賃貸で３０才で専業になって８０才まで家賃を払い続けると、値上がりしなくても
更新料を含めて、８０００万円を払わないといけないわけ。
これは、古いマンションだけでなくて、新しいマンションでも同じ。
老人になって貯金を取り崩して生活してるときでも、通算８０００万円分の家賃を
毎月払い続けるわけよ。
>>622
固定資産税、修繕積立金等も計算にいれてくれ
固定資産税、修繕積立金等も計算にいれてくれ
再売却するとき１０００万切るだろな。
一度マンションを買えばずっと住み続けられる、ということを前提にしてるのがなあ。
ある程度古くなってくると、大きく手を入れないといけないが、「大規模修繕」か「建て替え」かが
決まらなくて手を打てないマンションもある。所有者の意見がまとまらないから。
「大規模修繕」にせよ「建て替え」にせよ、修繕積み立てでは不足するので追加費用を負担できない
人もいる。所有者が住んでいるわけではなくて賃貸にしている場合、所有者自身はあまりお金を
かけたくないので、お金をかけない方法を選択する。自分が住むために所有している場合は、多少
お金をかけても快適にしたいと考える。
意見がまとまらなくて改修できないまま時間が過ぎていく間に、とても住める状態ではない、
と感じた人は引越しをしていくこともある。この場合、所有したままだと修繕積み立て費を払い続ける
ことになるので、安くても売ることを選択する。俺の知人がこのケースで、今は賃貸に住んでる。買った
ことを後悔している、と言ってた。
ある程度古くなってくると、大きく手を入れないといけないが、「大規模修繕」か「建て替え」かが
決まらなくて手を打てないマンションもある。所有者の意見がまとまらないから。
「大規模修繕」にせよ「建て替え」にせよ、修繕積み立てでは不足するので追加費用を負担できない
人もいる。所有者が住んでいるわけではなくて賃貸にしている場合、所有者自身はあまりお金を
かけたくないので、お金をかけない方法を選択する。自分が住むために所有している場合は、多少
お金をかけても快適にしたいと考える。
意見がまとまらなくて改修できないまま時間が過ぎていく間に、とても住める状態ではない、
と感じた人は引越しをしていくこともある。この場合、所有したままだと修繕積み立て費を払い続ける
ことになるので、安くても売ることを選択する。俺の知人がこのケースで、今は賃貸に住んでる。買った
ことを後悔している、と言ってた。
マンションって住人達との運命共同体だよな。
そこは割りきって、賃貸に出す輩もいるけどな。
入居者が決まれば儲けもの
そこは割りきって、賃貸に出す輩もいるけどな。
入居者が決まれば儲けもの
628 ：山師さん：2013/05/06(月) 13:18:56.50 ID:DhXUfZFR
投資家は神経質な人が多そうだけど騒音とか気にならないの？
629 ：山師さん：2013/05/06(月) 14:02:17.36 ID:2MV9+kgK
URは一年分前家賃払いで貸してくれるみたいね
半年で退去したら残額は返してくれるのかな？
半年で退去したら残額は返してくれるのかな？
630 ：山師さん：2013/05/06(月) 15:12:53.28 ID:sDtzzx8h
シティテラス成増の住民の子供のうるささは異常
朝五時から夜中までギャーギャー騒いでる
窓を広くとってテラスと謳ってるが
おかげで室内の声が外の道や隣接建物内にに丸聞こえ
来客中や子供の名前もわかる
住民は危機感ないな
危ないよ
朝五時から夜中までギャーギャー騒いでる
窓を広くとってテラスと謳ってるが
おかげで室内の声が外の道や隣接建物内にに丸聞こえ
来客中や子供の名前もわかる
住民は危機感ないな
危ないよ
俺は隣の糞DQNが年中ドデカイ咳払いしてて引越しを考え中だよ
>>628
値動きで右往左往する小物投資家は神経質かもしれんが
俺様クラスのクソ胆力あるベテラン投資家にもなると
URボロ団地の日本と思えない無法ぶりも華麗にスルー
団地内だけ走り回る爆音バイクも
奇声ガキに大声モンペアも
ブロディ並の雄叫びジジイも
真夜中に窓開けて大声セクスも
TV音声MAXばばあも・・・
値動きで右往左往する小物投資家は神経質かもしれんが
俺様クラスのクソ胆力あるベテラン投資家にもなると
URボロ団地の日本と思えない無法ぶりも華麗にスルー
団地内だけ走り回る爆音バイクも
奇声ガキに大声モンペアも
ブロディ並の雄叫びジジイも
真夜中に窓開けて大声セクスも
TV音声MAXばばあも・・・
ご愁傷さまです
634 ：山師さん：2013/05/06(月) 16:52:20.92 ID:3hcMpD/6
URってやっぱり住民の質悪いの？
URやめてマンスリーのがいいかな・・
URやめてマンスリーのがいいかな・・
そもそも建物の質がね
でも、それでもURは捨てがたいんだよな
入居審査も書類そろってるかどうかとか事務的にするだけだし
入居審査も書類そろってるかどうかとか事務的にするだけだし
637 ：山師さん：2013/05/06(月) 17:54:23.72 ID:Zw9ZylkQ
投資家で分譲マンソン欲しがりの奴って・・・・センスねぇな
投資家で庶民賃貸に住む奴って・・・・大成はしねぇな
投資家で庶民賃貸に住む奴って・・・・大成はしねぇな
親や祖父はいずれ死ぬわけで、その人たちが住んでいた家が空くわけだが
そういうことを考慮して、賃貸を続けている専業もいるぜ
そういうことを考慮して、賃貸を続けている専業もいるぜ
640 ：山師さん：2013/05/06(月) 18:53:06.41 ID:Zw9ZylkQ
>>639
確かに、俺はド低能だと思うが20年以上生き残ってきた。
不動産業もやってるので専業ではないが、その間二度ほど千万越えのＣＧも得た。
今回は３度目だが、桐谷さんと同様にインカムで行こうと思ってる。
感覚だけと君は言うが、勝負師は勘（己の価値観）がすべてだと思うよ。
確かに、俺はド低能だと思うが20年以上生き残ってきた。
不動産業もやってるので専業ではないが、その間二度ほど千万越えのＣＧも得た。
今回は３度目だが、桐谷さんと同様にインカムで行こうと思ってる。
感覚だけと君は言うが、勝負師は勘（己の価値観）がすべてだと思うよ。
配当金・株主優待スレッド317
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/stock/1367397378/393
393 ：山師さん：2013/05/06(月) 18:23:16.94 ID:Zw9ZylkQ
>>367
桐谷尊師はノエビアの養毛剤をもらってるのか？？
配当と優待を当てにするド底辺でしたとさ(笑)
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/stock/1367397378/393
393 ：山師さん：2013/05/06(月) 18:23:16.94 ID:Zw9ZylkQ
>>367
桐谷尊師はノエビアの養毛剤をもらってるのか？？
配当と優待を当てにするド底辺でしたとさ(笑)
643 ：山師さん：2013/05/06(月) 19:12:07.33 ID:Zw9ZylkQ
644 ：山師さん：2013/05/06(月) 19:17:49.50 ID:Zw9ZylkQ
うんこどおしの喧嘩ですか・・・
646 ：山師さん：2013/05/06(月) 20:11:44.05 ID:tAv92CCe
あんだけ大口叩いてた奴が優待かよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗセンスねえなｗｗｗｗｗｗｗｗ
ま、キャッシュがうなるほどあれば、
バチーンとタワマンでも買ったらいいんで
URがどうとか言ってる時点で
そこらへんってことですよ。
そこらへん同士、仲良くしましょうや。
バチーンとタワマンでも買ったらいいんで
URがどうとか言ってる時点で
そこらへんってことですよ。
そこらへん同士、仲良くしましょうや。
キャッシュで買うやつは勝ち組
ローンは負け組
でよろしいか？
ローンは負け組
でよろしいか？
649 ：山師さん：2013/05/06(月) 20:53:58.87 ID:Zw9ZylkQ
キャッシュがうなるほどあったら
ホテル暮らしか、家賃百万超えの賃貸が良いのだが
ド低能で儲けが薄いので、自己所有の不動産に居住だが
マジで売りてぇ。
ホテル暮らしか、家賃百万超えの賃貸が良いのだが
ド低能で儲けが薄いので、自己所有の不動産に居住だが
マジで売りてぇ。
『金があったらホテル暮らし』
とか
『金があったら家賃100万円』
とか
『金があったらタワマン』
とか言ってる人ってたいがい儲けてなさそう。
そもそも専業でホテルの貧弱な通信環境で、ルーターも使えないのに
やるって専業はおらんだろ。
家賃１００万円を払える専業だったら、最低でも月額５００万円は
稼いでるんだろうから、そうしたら年間利益６０００万円で２年で１億２０００万円。
どう考えても、家賃を１００万円払える専業なら新築の家か新築マンションを買う。
タワマンを金持ちの代表例みたいに勘違いしてるやつが多いけど、タワマンを建てられる
場所っていうのは、倉庫地帯や埋立地、工場跡地が大半で、回りの住環境がいいとこ
っていうのは、自分であるいて見れば分かるけど、かなり少ないんだよ。
しかも、構造上、隣との仕切りは１００％のタワマンが石膏ボードを使っているから防音性も
地震でのゆがみにも弱い。
とか
『金があったら家賃100万円』
とか
『金があったらタワマン』
とか言ってる人ってたいがい儲けてなさそう。
そもそも専業でホテルの貧弱な通信環境で、ルーターも使えないのに
やるって専業はおらんだろ。
家賃１００万円を払える専業だったら、最低でも月額５００万円は
稼いでるんだろうから、そうしたら年間利益６０００万円で２年で１億２０００万円。
どう考えても、家賃を１００万円払える専業なら新築の家か新築マンションを買う。
タワマンを金持ちの代表例みたいに勘違いしてるやつが多いけど、タワマンを建てられる
場所っていうのは、倉庫地帯や埋立地、工場跡地が大半で、回りの住環境がいいとこ
っていうのは、自分であるいて見れば分かるけど、かなり少ないんだよ。
しかも、構造上、隣との仕切りは１００％のタワマンが石膏ボードを使っているから防音性も
地震でのゆがみにも弱い。
652 ：山師さん：2013/05/06(月) 21:17:51.62 ID:Zw9ZylkQ
>>648
例えば５０００万でマンソンを買う。
管理費や固定資産税、取得税を加味するとザックリ６０００万。
６０００万のタネ銭で株買って配当３％だけでも１８０（税引き後１５０）
５０００万のマンソンの家賃は年２００程度だろ。
当然ＣＧもあるわけだし、
そう考えれば投資家がマンソンを買うメリットってないなって事。
例えば５０００万でマンソンを買う。
管理費や固定資産税、取得税を加味するとザックリ６０００万。
６０００万のタネ銭で株買って配当３％だけでも１８０（税引き後１５０）
５０００万のマンソンの家賃は年２００程度だろ。
当然ＣＧもあるわけだし、
そう考えれば投資家がマンソンを買うメリットってないなって事。
ドヤ顔でセンスを語る奴ってやっぱりこういう支離滅裂な勘違い野郎なんだね
賃貸は住民のレベルが
戸建は流動性が
ホテル・タワマンは理想だが高くつく
どうしろっていうんだ・・・
戸建は流動性が
ホテル・タワマンは理想だが高くつく
どうしろっていうんだ・・・
655 ：山師さん：2013/05/06(月) 21:34:52.18 ID:Zw9ZylkQ
>>651
本当に相場に携わってる人の意見に思えないね。
投資で比較的確実な収入は配当。配当が年間5000万なら好きにすれば良いが
ＣＧなんてのは当てにはならない。
儲かった時にパッと使うか、貯めといてダメなときにも平均に使うか。
何れにしてもフットワークも軽く引っ越せる状態が良いんでないかい？
本当に相場に携わってる人の意見に思えないね。
投資で比較的確実な収入は配当。配当が年間5000万なら好きにすれば良いが
ＣＧなんてのは当てにはならない。
儲かった時にパッと使うか、貯めといてダメなときにも平均に使うか。
何れにしてもフットワークも軽く引っ越せる状態が良いんでないかい？
656 ：山師さん：2013/05/06(月) 21:42:43.31 ID:Zw9ZylkQ
>>653
どこが勘違いなのか語れ。できないなら邪魔だから出てくるな。
どこが勘違いなのか語れ。できないなら邪魔だから出てくるな。
657 ：山師さん：2013/05/06(月) 21:49:13.50 ID:Zw9ZylkQ
>>654
賃貸でも分譲でもレベルはピンキリ。
賃貸ならば損害少なく退去できるが、分譲では・・・
>>648
投資家で不動産ローンはありえんだろうが
妻子餅リーマンならば万一の場合の保険代わりにもメリットある。
しかしローン払いで金が無くて夫婦仲が悪くなると大変になるけどな。
賃貸でも分譲でもレベルはピンキリ。
賃貸ならば損害少なく退去できるが、分譲では・・・
>>648
投資家で不動産ローンはありえんだろうが
妻子餅リーマンならば万一の場合の保険代わりにもメリットある。
しかしローン払いで金が無くて夫婦仲が悪くなると大変になるけどな。
６０００万円で配当３％を、何十年も続けられると思ってるってことが、ほんとは株で儲けた
経験のない人だって分かっちゃうよ。
２０００年の日経平均は２００００円だし、それが０３年には７０００円台で、ほぼ1/3。
また０７年に１８０００円まで２倍以上になったが、そっからまた７４００円まで暴落。
３％取れる、取れないの問題じゃなくて、３％取るために資産が半分になっちゃうっていう
のが過去の動きなんだよ。
賃貸で住み続ける数十年の間にこんなに動くのがあたりまえなのに、配当で３％取れるから
問題ないね、って言えるやつって、専業経験ゼロだね。
たぶん、数ヶ月しか経験ないだろ？
それと配当利回り３％っていうのは、ふつうに分散投資をした場合かなり難しいぞ。
上昇する銘柄に投資をする場合、かなりの分散になるが、そうすると全体平均では３％に
ならない場合が多いよ。
しかも、今は、たまたま円安で業績が回復して配当があがってるだけで、過去のリーマンショック後には
超優良大型株ですら、天文学的な赤字、無配当になった企業も多く、平均して３％を何十年も
維持できるっていう発想が、株をやってたらありえんわ。
経験のない人だって分かっちゃうよ。
２０００年の日経平均は２００００円だし、それが０３年には７０００円台で、ほぼ1/3。
また０７年に１８０００円まで２倍以上になったが、そっからまた７４００円まで暴落。
３％取れる、取れないの問題じゃなくて、３％取るために資産が半分になっちゃうっていう
のが過去の動きなんだよ。
賃貸で住み続ける数十年の間にこんなに動くのがあたりまえなのに、配当で３％取れるから
問題ないね、って言えるやつって、専業経験ゼロだね。
たぶん、数ヶ月しか経験ないだろ？
それと配当利回り３％っていうのは、ふつうに分散投資をした場合かなり難しいぞ。
上昇する銘柄に投資をする場合、かなりの分散になるが、そうすると全体平均では３％に
ならない場合が多いよ。
しかも、今は、たまたま円安で業績が回復して配当があがってるだけで、過去のリーマンショック後には
超優良大型株ですら、天文学的な赤字、無配当になった企業も多く、平均して３％を何十年も
維持できるっていう発想が、株をやってたらありえんわ。
＞５０００万のマンソンの家賃は年２００程度だろ。
そりゃないわ。300万前後だろ。
貸す立場から見て、投資として割に合わない家賃＝200万を想定して
＞投資家がマンソンを買うメリットってない
とか、そりゃ当たり前だな
そりゃないわ。300万前後だろ。
貸す立場から見て、投資として割に合わない家賃＝200万を想定して
＞投資家がマンソンを買うメリットってない
とか、そりゃ当たり前だな
660 ：山師さん：2013/05/06(月) 22:53:14.68 ID:Zw9ZylkQ
>>658
この世の中に確実なことはないが、
株式投資で最も確実なのは配当利回りだと思うが違うかね？
自分の価値観では利回り３％程度が妥当だと思う。
仮定だが株価が半値になれば６％倍になれば１．５％。
アクションを起こす起こさないは人夫々。そんなことを議論しても仕方ない。
リーマンの時も震災の時も不動産価格は株と同様に暴落してるんだよ。
ただ株と違って日々値段がつかないから認識しないで済んでるだけだ。
バブル終息後に銀行預金金利が６％を超えてたのを知らんのか？
ゼロ金利しか知らん世代が知ったかぶって片腹痛いわ。
この世の中に確実なことはないが、
株式投資で最も確実なのは配当利回りだと思うが違うかね？
自分の価値観では利回り３％程度が妥当だと思う。
仮定だが株価が半値になれば６％倍になれば１．５％。
アクションを起こす起こさないは人夫々。そんなことを議論しても仕方ない。
リーマンの時も震災の時も不動産価格は株と同様に暴落してるんだよ。
ただ株と違って日々値段がつかないから認識しないで済んでるだけだ。
バブル終息後に銀行預金金利が６％を超えてたのを知らんのか？
ゼロ金利しか知らん世代が知ったかぶって片腹痛いわ。
661 ：山師さん：2013/05/06(月) 23:06:20.81 ID:Zw9ZylkQ
>>659
300万と言うが、月25万の家賃を払ええる人間がそんなに多いと思うか？
仮に鴨が居たとしても新築後数年は300だろうが、契約更新のたびに値下げだぞ。
近隣や店子にＤＱＮが入居したり、隣に新たなマンソンが建ったり・・・
極論の震災がなくてもリスクは多いぞ。
300万と言うが、月25万の家賃を払ええる人間がそんなに多いと思うか？
仮に鴨が居たとしても新築後数年は300だろうが、契約更新のたびに値下げだぞ。
近隣や店子にＤＱＮが入居したり、隣に新たなマンソンが建ったり・・・
極論の震災がなくてもリスクは多いぞ。
おじさんごめんね＾＾
663 ：山師さん：2013/05/06(月) 23:20:43.86 ID:Zw9ZylkQ
今日は飲みすぎちゃって・・・ボトル空いちゃったよ。
俺こそ ごめん
俺こそ ごめん
>>660
> 自分の価値観では利回り３％程度が妥当だと思う。
> 仮定だが株価が半値になれば６％倍になれば１．５％。
あんたは株の経験ゼロだろ。(^_^;)
配当利回りが３％だって、１億円の投資で株価下落で５０００万円損して、
でも、配当が３００万円あるからいｋね、って、馬鹿かよ。
株価が半分になったら、配当が６％ってのも、アホだろ。
株価が半分になるときってのは、業績が劣化してるときで、配当は剰余金の
中から払うんだぞ。
赤字で株価が半分になったら、配当も減るし、０３年なんて優良企業が無配って
のもいくらでもあったから。
配当のしくみすら知らないんじゃないのか？
少なくとも株を一ヶ月やったあとで書き込めよ。基本を知らなさ過ぎ。
> 自分の価値観では利回り３％程度が妥当だと思う。
> 仮定だが株価が半値になれば６％倍になれば１．５％。
あんたは株の経験ゼロだろ。(^_^;)
配当利回りが３％だって、１億円の投資で株価下落で５０００万円損して、
でも、配当が３００万円あるからいｋね、って、馬鹿かよ。
株価が半分になったら、配当が６％ってのも、アホだろ。
株価が半分になるときってのは、業績が劣化してるときで、配当は剰余金の
中から払うんだぞ。
赤字で株価が半分になったら、配当も減るし、０３年なんて優良企業が無配って
のもいくらでもあったから。
配当のしくみすら知らないんじゃないのか？
少なくとも株を一ヶ月やったあとで書き込めよ。基本を知らなさ過ぎ。
センスがなく大成しなかった事がバレて発狂連投……じつに滑稽だな
株に対するスタンスなんてどうでもいいじゃん。
専業にとって、不動産は社会的地位を得るための道具ですよ。
専業にとって、不動産は社会的地位を得るための道具ですよ。
同じ投資家なら稼いだ額やパフォーマンスで競い合ったらよいと思うけど、
その人当人の価値観に踏み入れるような発言をするのはよくないんじゃないかなー。
同じお金持ち同士仲良くしようぜ。
その人当人の価値観に踏み入れるような発言をするのはよくないんじゃないかなー。
同じお金持ち同士仲良くしようぜ。
668 ：山師さん：2013/05/06(月) 23:44:41.18 ID:Zw9ZylkQ
>>664
おまいがなんで粘着してくるのか知らんが
そりゃぁ無配転落、減配、はたまた潰れる会社もあるよ。
俺は各論は論じてない。現在３％程度の配当利回りならば投資価値があるのではないかと言ってる。
>>665
大成しなかったのは事実だな
億単位の金をつかんで自由人になれなかった。
勝ったり負けたり・・・・結局は勝ったが勝ち切るまで行けなかった。
桐谷さんのような投資スタンスで、別のことをしようと思ってる。
不動産、仕事、投資・・・もう飽いたわ
おまいがなんで粘着してくるのか知らんが
そりゃぁ無配転落、減配、はたまた潰れる会社もあるよ。
俺は各論は論じてない。現在３％程度の配当利回りならば投資価値があるのではないかと言ってる。
>>665
大成しなかったのは事実だな
億単位の金をつかんで自由人になれなかった。
勝ったり負けたり・・・・結局は勝ったが勝ち切るまで行けなかった。
桐谷さんのような投資スタンスで、別のことをしようと思ってる。
不動産、仕事、投資・・・もう飽いたわ
>>668
ということは働いているの？
ということは働いているの？
670 ：山師さん：2013/05/06(月) 23:51:36.14 ID:Zw9ZylkQ
>>669
20年前は上場を目指してた
20年前は上場を目指してた
ということは社長さんなんだ。
なるほど。
なるほど。
672 ：山師さん：2013/05/07(火) 00:03:00.08 ID:gN6Niilx
社長って言ってもピンキリだよ。
今は取引先に迷惑をかけないように営業してるだけ。
業務委託が完全に終わらないから止められないのが辛い
今は取引先に迷惑をかけないように営業してるだけ。
業務委託が完全に終わらないから止められないのが辛い
会社経営も難しいんだな
674 ：山師さん：2013/05/07(火) 00:30:48.80 ID:gN6Niilx
>>673
不動産も投資も会社経営も一緒。大切なのは時期時節。
あえて言えば強欲・ドケチは不動産、弁が立つ・他人を利用するのがうまい奴は会社経営
心理戦に強い奴は相場。心理戦は全ての商いに通じてるので相場が最強だと思う。
不動産も投資も会社経営も一緒。大切なのは時期時節。
あえて言えば強欲・ドケチは不動産、弁が立つ・他人を利用するのがうまい奴は会社経営
心理戦に強い奴は相場。心理戦は全ての商いに通じてるので相場が最強だと思う。
>>668
>現在３％程度の配当利回りならば投資価値があるのではないかと言ってる。
おいおい、言ってることが全然違うだろ。
あんたが言ってたことは、マンションを買うとして、６０００万円を配当取りで投資を
したら毎年１８０万円が、何十年も入ってくるから損だって言ってたんだろ？
それに対して、高配当銘柄を数十年もちっぱなしで配当を取っても、日本の株は
アメリカ株と違って、何度もピークをつけたあと暴落していて、過去数十年で見たら
日経が３８０００円だったのが、暴落して１３０００円台まで1/3になり、ITバブルだって
２万円まで上昇したあと、７６００円まで暴落。
その後、２倍に上昇したあと、リーマンショックで６０００円台まで暴落したのが現実だから。
それと、たとえば日経銘柄の、配当利回りって、業績によって激変してるんだぞ。
例えば、９０年代なんて配当は０．５％だから。
剰余金がなくなると配当を出せなくなる企業が続出するんだよ。
それを、株価が半分になれば、配当利回りが６％になるって、株のしくみを知らなさ過ぎ。
もう馬鹿としかいいようがない。
株価が半分になるようなときは、企業は配当すら払えないほど業績が悪化してるってことだよ。
株なんてバブルでもITバブルでも、その好況がずうっと続くと錯覚して、一文無しになって
家賃も払えなくなり、専業から撤退してった人たちは、もう山のようにいるわけよ。
そういう人は一時、何億も稼いだのに、結局、バブルに酔いしれて、そのお金を失って
退場してるわけ。
そのときに、バブルなんて永遠に続くわけないから、何億か出来たときに、自分が何十年も
住める家を買えた人なんかは、完全に勝ち組なんだよ。
２ちゃんの株スレも、たまたま日経の急騰で、スレが活発になってるだけで、こういう人たち
って、日経が崩れただけでどんどん退場していってしまうんだよ。
配当利回りがずうっと続くから、配当銘柄を、ずうっと持ち続けるって言ってるアホさんなんか
過去の何度もの暴落で、全員退場してるわ。
>現在３％程度の配当利回りならば投資価値があるのではないかと言ってる。
おいおい、言ってることが全然違うだろ。
あんたが言ってたことは、マンションを買うとして、６０００万円を配当取りで投資を
したら毎年１８０万円が、何十年も入ってくるから損だって言ってたんだろ？
それに対して、高配当銘柄を数十年もちっぱなしで配当を取っても、日本の株は
アメリカ株と違って、何度もピークをつけたあと暴落していて、過去数十年で見たら
日経が３８０００円だったのが、暴落して１３０００円台まで1/3になり、ITバブルだって
２万円まで上昇したあと、７６００円まで暴落。
その後、２倍に上昇したあと、リーマンショックで６０００円台まで暴落したのが現実だから。
それと、たとえば日経銘柄の、配当利回りって、業績によって激変してるんだぞ。
例えば、９０年代なんて配当は０．５％だから。
剰余金がなくなると配当を出せなくなる企業が続出するんだよ。
それを、株価が半分になれば、配当利回りが６％になるって、株のしくみを知らなさ過ぎ。
もう馬鹿としかいいようがない。
株価が半分になるようなときは、企業は配当すら払えないほど業績が悪化してるってことだよ。
株なんてバブルでもITバブルでも、その好況がずうっと続くと錯覚して、一文無しになって
家賃も払えなくなり、専業から撤退してった人たちは、もう山のようにいるわけよ。
そういう人は一時、何億も稼いだのに、結局、バブルに酔いしれて、そのお金を失って
退場してるわけ。
そのときに、バブルなんて永遠に続くわけないから、何億か出来たときに、自分が何十年も
住める家を買えた人なんかは、完全に勝ち組なんだよ。
２ちゃんの株スレも、たまたま日経の急騰で、スレが活発になってるだけで、こういう人たち
って、日経が崩れただけでどんどん退場していってしまうんだよ。
配当利回りがずうっと続くから、配当銘柄を、ずうっと持ち続けるって言ってるアホさんなんか
過去の何度もの暴落で、全員退場してるわ。
金なんて使うためにあるのにタネ銭が減るからとURで我慢してるって滑稽でしかない。
おれさ、はっきりいって○○荘みたいのから
その土地で一番高いマンションまで、
高所恐怖症なんでタワマン以外は
上から下まで賃貸で住んできた経験あるけど、
築浅URはそのなかでも上のほうだよ。
その土地で一番高いマンションまで、
高所恐怖症なんでタワマン以外は
上から下まで賃貸で住んできた経験あるけど、
築浅URはそのなかでも上のほうだよ。
スレタイがよくないな
投資家といってもいろいろ
結論でるわけない
投資家といってもいろいろ
結論でるわけない
どこ住んでも近所に小さい子がいればうるさいし、
高いとこ住んでりゃみんな紳士ばっかかっていうと
ぜんぜん違うよ。山師みたいのがいっぱい入ってるよ。
ヒルズが犯罪経営者だらけなのと一緒よ。
高いとこ住んでりゃみんな紳士ばっかかっていうと
ぜんぜん違うよ。山師みたいのがいっぱい入ってるよ。
ヒルズが犯罪経営者だらけなのと一緒よ。
小さい子の礼儀を見ればその地域のレベルが分かるよ
小さい子への礼儀を見ればあなたのレベルも知れるよ（笑）
小さい子への礼儀を見ればあなたのレベルも知れるよ（笑）
小さい子に近づいたら変質者扱いされる危険があるから小さい子には近づいてはいけない
>>678
確かにスレタイと内容が合ってないよな。
専業の住宅事情語りたきゃ、そういうスレタイにすりゃいいものを。
カタギの投資家と安定した収入のない投機家とはわけて考えないと
そもそも話が噛み合うはずも無い。
確かにスレタイと内容が合ってないよな。
専業の住宅事情語りたきゃ、そういうスレタイにすりゃいいものを。
カタギの投資家と安定した収入のない投機家とはわけて考えないと
そもそも話が噛み合うはずも無い。
投資家と投機家のちがいって安定した収入のありなしなの？
685 ：アベ：2013/05/10(金) 12:19:32.47 ID:0ecU2m0b
この人達が開催するセミナーに以前参加したことがあるが・・・。
めちゃ勉強になるというか、レベルが違う。これは絶対すすめる。
「前代未聞！誰でも稼ぐことができる投資の絶対条件~アベノミクスはこの男についていけ~」
https://www.facebook.com/events/150431525130402/
めちゃ勉強になるというか、レベルが違う。これは絶対すすめる。
「前代未聞！誰でも稼ぐことができる投資の絶対条件~アベノミクスはこの男についていけ~」
https://www.facebook.com/events/150431525130402/
週明けは忙しくなりそうだな
↑誤爆した
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20130508-00000895-playboyz-bus_all
ちょうどいい記事があったぞ
2500万の家というのは都内では無理だけどな
ちょうどいい記事があったぞ
2500万の家というのは都内では無理だけどな
その記事は、東京の想定じゃないよ。
東京で、２５００万円のマンションの家賃は、８万円なんて無理。
たとえば空室が山のようにあって、家賃が超安い多摩ニュータウンで、多摩センター
あたりで、８万円の物件なんてこんなもん。
マンション
多摩センター
賃料 管理費・共益費 ８６０００円
1LDK 35.31m2
３５平米なんていったら、ワンルームマンションだよ。
同じ場所の２５００万円の物件は
エスティメール２１多摩 2480万円（3LDK）
2480万円
専有面積 88.97m2（26.91坪）（壁芯）
８万円ってのもなくはないが、鉄筋の場合はワンルームだったり、広いとこは木造プレハブの
アパートだよ。
隣でだれかがくしゃみをすると、激しく音が聞こえてしまうような物件。
東京で、２５００万円のマンションの家賃は、８万円なんて無理。
たとえば空室が山のようにあって、家賃が超安い多摩ニュータウンで、多摩センター
あたりで、８万円の物件なんてこんなもん。
マンション
多摩センター
賃料 管理費・共益費 ８６０００円
1LDK 35.31m2
３５平米なんていったら、ワンルームマンションだよ。
同じ場所の２５００万円の物件は
エスティメール２１多摩 2480万円（3LDK）
2480万円
専有面積 88.97m2（26.91坪）（壁芯）
８万円ってのもなくはないが、鉄筋の場合はワンルームだったり、広いとこは木造プレハブの
アパートだよ。
隣でだれかがくしゃみをすると、激しく音が聞こえてしまうような物件。
多摩ニュータウン安くなったんだね・・
バブルの頃4LDKで8000万だったよ
山坂多くてね なんであんなとこ人気あったんだろうね・・
バブルの頃4LDKで8000万だったよ
山坂多くてね なんであんなとこ人気あったんだろうね・・
691 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/11(土) 19:30:20.03 ID:Mee7QE9d
バブルとアベノミクスの相違点を語って欲しい(´･ω･｀)
バブルとアベノミクスの相違点を語って欲しい(´･ω･｀)
バブルとアベノミクスの相違点を語って欲しい(´･ω･｀)
日経平均３万円オーバー＝バブル
それ以下＝アベノミクス
それ以下＝アベノミクス
693 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/14(火) 13:47:27.62 ID:CZCS+HwM
千代田区で緊急車両７台くらい連続通過だぞっとｗ
695 ：元祖いぬ ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/14(火) 20:53:50.09 ID:zR41v0xj
俺はhttp://anago.2ch.net/test/read.cgi/stock/1355463352/5-10 で
長期ぶち上げ予想当ててるほど「震災安過ぎた反動」
長期ぶち上げ予想当ててるほど「震災安過ぎた反動」
って認識してるけどお前の解釈はどうなの？
てか株板では日銀・東証や本社多数ある日本橋在住設定だったｗ
長期ぶち上げ予想当ててるほど「震災安過ぎた反動」
長期ぶち上げ予想当ててるほど「震災安過ぎた反動」
って認識してるけどお前の解釈はどうなの？
てか株板では日銀・東証や本社多数ある日本橋在住設定だったｗ
不動産投資の表面利回りが5%って考えると、2000万のマンションで家賃8万ちょっとってとこでしょ。
2000万のマンション買うには税金や手数料で2200万ぐらい必要だし、
20年後に売ろうとしても半値にもならない。
固定資産税、修繕費もかかる。
2000万使って自分の得意な金融商品で年5%稼げるなら、
家賃分は出るし、売るときも元本は残ってる。
不動産という商品が個人には不利にできている以上、
後者で賃貸にする方が圧倒的に有利なんだが。
2000万のマンション買うには税金や手数料で2200万ぐらい必要だし、
20年後に売ろうとしても半値にもならない。
固定資産税、修繕費もかかる。
2000万使って自分の得意な金融商品で年5%稼げるなら、
家賃分は出るし、売るときも元本は残ってる。
不動産という商品が個人には不利にできている以上、
後者で賃貸にする方が圧倒的に有利なんだが。
地方都市だと新築で買っても8％は取れるぞ。
地方都市は資産価値の凋落が激しすぎる。
700 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/16(木) 16:46:18.51 ID:CY8U9qls
山手の昭和激安マンションだろ。
賃料安めなら余裕だし、
より富裕なうちの隣近所なんて立替まくりだぞ(σ^▽^)σ
うちは高値掴みのヤクザ系？だから安泰だがｗｗｗ
賃料安めなら余裕だし、
より富裕なうちの隣近所なんて立替まくりだぞ(σ^▽^)σ
うちは高値掴みのヤクザ系？だから安泰だがｗｗｗ
＞2200万ぐらい必要だし、20年後に売ろうとしても半値にもならない。
それで問題ないだろ。
仮に２２００万円のマンションが２０年後に８００万円の価値になるとする。
資産の減少は１４００万円。
１４００万円÷２０年÷１２ヶ月＝５８０００円。
４０年住むと価値がゼロになったとしても、家賃は４６０００円。
一方、家賃を張り続けた人は、８万円としても２０年で更新料を含めて
２０００万円で４０年住むと４０００万円。
それに８万円って東京周辺じゃワンルームだよ。安い、築年数が古くて隣の音が
筒抜けの木造アパートだったら２DKに住めるかもしれんが。
あと手数料は法律で上限が決まってるから、２００万円なんてかからんぞ。
それで問題ないだろ。
仮に２２００万円のマンションが２０年後に８００万円の価値になるとする。
資産の減少は１４００万円。
１４００万円÷２０年÷１２ヶ月＝５８０００円。
４０年住むと価値がゼロになったとしても、家賃は４６０００円。
一方、家賃を張り続けた人は、８万円としても２０年で更新料を含めて
２０００万円で４０年住むと４０００万円。
それに８万円って東京周辺じゃワンルームだよ。安い、築年数が古くて隣の音が
筒抜けの木造アパートだったら２DKに住めるかもしれんが。
あと手数料は法律で上限が決まってるから、２００万円なんてかからんぞ。
こういう比較の時、
購入側は不動産投資のメリットとして家賃がかからないという利益を得るのに、
なんで賃貸側は2000万を寝かしてる前提なんだ？
2000万を5%で40年運用すれば家賃分の利益は出て、2000万は無傷で残るじゃない。
家賃を10万としても自腹は2万程度にしかならないよ。
ここしばらくの日本で5%と言うと鼻で笑われるかもしれないけど、
ここは投資板だし、世界経済へ投資する利回りは7%とも言われるから
無理な数字じゃないでしょ。
購入側は不動産投資のメリットとして家賃がかからないという利益を得るのに、
なんで賃貸側は2000万を寝かしてる前提なんだ？
2000万を5%で40年運用すれば家賃分の利益は出て、2000万は無傷で残るじゃない。
家賃を10万としても自腹は2万程度にしかならないよ。
ここしばらくの日本で5%と言うと鼻で笑われるかもしれないけど、
ここは投資板だし、世界経済へ投資する利回りは7%とも言われるから
無理な数字じゃないでしょ。
マンソンは補修積立も共益費もバカにならんからな。
ましてや積立金持ち逃げされたり管理会社倒産されたんじゃ
目も当てられない。
ましてや積立金持ち逃げされたり管理会社倒産されたんじゃ
目も当てられない。
安い物件買って失敗するリスクを考えれば賃貸のがいい。
安い物件には安い住民が居つく(自分も含めて)。
賃貸(いつでも出て行ける)と思えば耐えられるが、一生物だと厳しい。
反町夫妻の賃貸マンションは月ウン百万円なんだね。
夫妻の犬(ドーベルマン)に噛まれて出て行った隣人の部屋、1年くらいの空きで数千万円の損失とか。
安い物件には安い住民が居つく(自分も含めて)。
賃貸(いつでも出て行ける)と思えば耐えられるが、一生物だと厳しい。
反町夫妻の賃貸マンションは月ウン百万円なんだね。
夫妻の犬(ドーベルマン)に噛まれて出て行った隣人の部屋、1年くらいの空きで数千万円の損失とか。
705 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/16(木) 23:12:39.62 ID:fSaYIRBL
あそこにそんな高級マンションなんて無いだろ(′・_・`)？
非東京で唯一住んでも良いエリア西口だがｗ
非東京で唯一住んでも良いエリア西口だがｗ
>>705
家賃175万円だった。
前見た記事には空室期間が1年ちょっとで、損害賠償金額が4千数百万円とか書かれていた。
この↓記事には被害者の個人情報も出ている。
ttp://news.infoseek.co.jp/article/menscyzo_20130515_137741
家賃175万円だった。
前見た記事には空室期間が1年ちょっとで、損害賠償金額が4千数百万円とか書かれていた。
この↓記事には被害者の個人情報も出ている。
ttp://news.infoseek.co.jp/article/menscyzo_20130515_137741
あぁ、でもこの記事見ると家賃高いところに住んでいる人間がまともとも言えないね。
いずれにせよ、やっぱりいつでも動ける賃貸がいいってことかな。
いずれにせよ、やっぱりいつでも動ける賃貸がいいってことかな。
708 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/16(木) 23:44:28.21 ID:fSaYIRBL
学校カーストが低かったやつはそう考える。
俺は裁判所から内容証明送って
迷惑な住人数人追出してるｗ
そしてさっき起きた通り魔事件（リアル近所）で、２ちゃんの粘着も
実名報道出来るかも知れないｗｗｗ
警察が「匿名掲示板での名誉毀損」に一罰百戒
警察が「匿名掲示板での名誉毀損」に一罰百戒
してくれれば良いけど、、、(′・_・`)
俺は裁判所から内容証明送って
迷惑な住人数人追出してるｗ
そしてさっき起きた通り魔事件（リアル近所）で、２ちゃんの粘着も
実名報道出来るかも知れないｗｗｗ
警察が「匿名掲示板での名誉毀損」に一罰百戒
警察が「匿名掲示板での名誉毀損」に一罰百戒
してくれれば良いけど、、、(′・_・`)
投資対象としての不動産を購入するデメリットとして
・最小単位が数百万と個人で扱うには大きすぎて分散投資できない
・売買コスト（取得税、登記、手数料）が高い
・維持コスト（税金、修繕費）が高い
・業者と比べて情報量・資金量が違うので個人が不利になる
・人口が減るので（都心以外）値上がりしない
・価格の一部は建物部分だが、ここは値上がりせず価値が減る一方
（特にマンションは建物部分の比率が大きい）
・自然災害・近隣にキチガイが来るなど避けられないリスクがある
・家族構成が変わっても住居費を調整できない
と悪いことずくめ。
元々土地を持っている人ならともかく、自分で土地を買うなんて、
バブル期のように数年で地価が２倍になるぐらいのメリットがないと受け入れられない。
・最小単位が数百万と個人で扱うには大きすぎて分散投資できない
・売買コスト（取得税、登記、手数料）が高い
・維持コスト（税金、修繕費）が高い
・業者と比べて情報量・資金量が違うので個人が不利になる
・人口が減るので（都心以外）値上がりしない
・価格の一部は建物部分だが、ここは値上がりせず価値が減る一方
（特にマンションは建物部分の比率が大きい）
・自然災害・近隣にキチガイが来るなど避けられないリスクがある
・家族構成が変わっても住居費を調整できない
と悪いことずくめ。
元々土地を持っている人ならともかく、自分で土地を買うなんて、
バブル期のように数年で地価が２倍になるぐらいのメリットがないと受け入れられない。
家も洋服なんかと同じ消耗品。
ふつうに広尾辺りに一戸建て建てろよ。どんだけボンビーなんだよ。
ふつうに広尾辺りに一戸建て建てろよ。どんだけボンビーなんだよ。
711 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/17(金) 17:01:07.56 ID:M7XFB2H3
↑この地合いでうｐも出来ずに、
そんな誇大妄想書いてて虚しくならないほどの底辺が
何言ってんだか（ ´,_ゝ｀）
そんな誇大妄想書いてて虚しくならないほどの底辺が
何言ってんだか（ ´,_ゝ｀）
>>711
都心に一戸建て購入済みだけど僻むな貧乏人。
都心に一戸建て購入済みだけど僻むな貧乏人。
>>709
流動性が低いという大問題もある。
また、流通に関与する人間（業者）が胡散臭いという一面も
見逃せない。
かつては證券（大手も地場も）や先物の営業も似たようなもんだったろうが、今は
ネットの発達でそうでもなくなったからねぇ。
流動性が低いという大問題もある。
また、流通に関与する人間（業者）が胡散臭いという一面も
見逃せない。
かつては證券（大手も地場も）や先物の営業も似たようなもんだったろうが、今は
ネットの発達でそうでもなくなったからねぇ。
東京はあまり好かんな
都会なら横浜がいいよ
都会なら横浜がいいよ
「購入」というのは中古か建売？
だいたい、２０代～３０代は賃貸のほうが気楽でいいと思うもの。それでいいんだよ。
それが、５０才～６０才まで家賃や更新料を払い続けて、５－６０００万円払った
時点で、あれ、ひょっとして儲かったときに２－３０００万円くらいのを買ってたほうが
得だった？って疑問をもつようになる。
さらに６０才をすぎて、保証人になってくれる人がいなくなり、無職になって保証会社
に頼むこともできなくなって、あれ、７０才過ぎて賃貸って大丈夫かよ、って焦りだす。
賃貸の人がみんながこのパターンをあゆむ。
だから、保証人制度のある日本では、持ち家比率が８割を越えている。
専業なら通勤が必要ないし、ネット通販がどこでも使えるんだから、ど田舎の安い
物件でもなんの問題もないから、選ぶ範囲は一般人よりとてつもなく広くなる。
それが、５０才～６０才まで家賃や更新料を払い続けて、５－６０００万円払った
時点で、あれ、ひょっとして儲かったときに２－３０００万円くらいのを買ってたほうが
得だった？って疑問をもつようになる。
さらに６０才をすぎて、保証人になってくれる人がいなくなり、無職になって保証会社
に頼むこともできなくなって、あれ、７０才過ぎて賃貸って大丈夫かよ、って焦りだす。
賃貸の人がみんながこのパターンをあゆむ。
だから、保証人制度のある日本では、持ち家比率が８割を越えている。
専業なら通勤が必要ないし、ネット通販がどこでも使えるんだから、ど田舎の安い
物件でもなんの問題もないから、選ぶ範囲は一般人よりとてつもなく広くなる。
717 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/18(土) 10:26:24.68 ID:o2hJRB7I
団塊やＪｒはそう思うだろうが、
更に若い俺らの場合は、時代自体が変わってるｗ
>都心に一戸建て購入済みだけど僻むな貧乏人。
可哀想なヤツだなｗ
Ｂｙ，kie.nu/QXu な高給高学歴捨てた売りメインの専業(^-^)ｖ
更に若い俺らの場合は、時代自体が変わってるｗ
>都心に一戸建て購入済みだけど僻むな貧乏人。
可哀想なヤツだなｗ
Ｂｙ，kie.nu/QXu な高給高学歴捨てた売りメインの専業(^-^)ｖ
また世間を知らない「保証人が～」バカが沸いたな。
家を持って歩けるならいいけどな
>>720
こういうのは、絶対に売れな物件を売りつけるために考えた詐欺みたいな商売。
家賃４万円で１２年住むと、金額は５７６万円。
じゃあ、この家にいくらの価値があるのかってことよ。
ここは土地が広いが写真を見るかぎり傾斜地で平地が少ない。
たとえば、土地を２．３万円として使える面積が１５０平米あったとすると、
土地の価値は、３４５万円からせいぜい４００万円。
しかも建物はボロボロでとっくに寿命。
当然、あと１０年は住めない。
そうすると、解体費用も建て替え費用もかかる。
解体費用が１００万円として、建て替え費用が１５００万円とすると、この
ボロ物件のために、２１７０万円も払わないと、ずっと住めないってことなんだよ。
２１７０万円だったら、東京都下で、駅から近くて商店街にも近くて、資産価値の
ある物件がいくらでもあるよ。
こういうのは、絶対に売れな物件を売りつけるために考えた詐欺みたいな商売。
家賃４万円で１２年住むと、金額は５７６万円。
じゃあ、この家にいくらの価値があるのかってことよ。
ここは土地が広いが写真を見るかぎり傾斜地で平地が少ない。
たとえば、土地を２．３万円として使える面積が１５０平米あったとすると、
土地の価値は、３４５万円からせいぜい４００万円。
しかも建物はボロボロでとっくに寿命。
当然、あと１０年は住めない。
そうすると、解体費用も建て替え費用もかかる。
解体費用が１００万円として、建て替え費用が１５００万円とすると、この
ボロ物件のために、２１７０万円も払わないと、ずっと住めないってことなんだよ。
２１７０万円だったら、東京都下で、駅から近くて商店街にも近くて、資産価値の
ある物件がいくらでもあるよ。
722 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/19(日) 02:22:14.94 ID:0/k74+l3
都心３区民証明済みな俺に言わせれば
賃料ダメージの２倍以上低月給な郊外以下なんて
全部詐欺物件みたいなもんだけどなｗ
お前ら千代田区民ってだけで社会に
色々優遇されるの知らないだろ(;￢_￢)？
賃料ダメージの２倍以上低月給な郊外以下なんて
全部詐欺物件みたいなもんだけどなｗ
お前ら千代田区民ってだけで社会に
色々優遇されるの知らないだろ(;￢_￢)？
港区某所。
羽田・成田・渋谷・新宿も電車で一本。
スーパーも高級スーパーが多いけどそこそこある。
病院も交番も消防署も至近。
わざわざ田舎に住むとかありえない。
羽田・成田・渋谷・新宿も電車で一本。
スーパーも高級スーパーが多いけどそこそこある。
病院も交番も消防署も至近。
わざわざ田舎に住むとかありえない。
まぁ23区に住んでると色々手厚い恩恵受けるから財政厳しい都下は無理だね
別に都心に住みたいとは思わないけど
別に都心に住みたいとは思わないけど
◆2j1o90MXDXDUって、２ちゃんではかなり有名な田舎の賃貸アパートに引きこもって
いるニートの人なんだが、彼がコテを書くと、すぐ別人を装った名無しのIDが違う自演書きこみが
何件も同時に出てくる。
他のスレでもまったく同じ。
この人は、過去何人も自作自演をして、天才トレーダーを装ったり、会社社長を演じたり
海外在住のエリートを演じたりｒ、10人くらいのキャラを演じ続けてる病的な嘘つきの人。
こんなスレでも自演をやってるのか。
いるニートの人なんだが、彼がコテを書くと、すぐ別人を装った名無しのIDが違う自演書きこみが
何件も同時に出てくる。
他のスレでもまったく同じ。
この人は、過去何人も自作自演をして、天才トレーダーを装ったり、会社社長を演じたり
海外在住のエリートを演じたりｒ、10人くらいのキャラを演じ続けてる病的な嘘つきの人。
こんなスレでも自演をやってるのか。
競売物件や掘り出し物の中からリスクが低く収益率の高い物件を選びに選んでも大家業で失敗する人は多い
持ち家>賃貸という図式は
新築マンションを買って人に貸す大家業が収益プラスになるという状況で初めて成立する
どう見ても現状そんなことは全く成立していない
加速度的に人口減が進む日本で将来的に成立するようになるのだろうか？
あと家賃には物件の代金、金利、固定資産税、大家の利益が上乗せされているはずという人がいるけど
そんな人は一度株を買ったら手数料、金利、株主の利益を上乗せしないと絶対に売らないのだろうか？
家賃が物件価格の期間分と固定資産税と利益の合計以下しか取れなかったら
そのまま空き室にして家賃収入0で維持する方が賢明な選択なんだろうか？
持ち家>賃貸という図式は
新築マンションを買って人に貸す大家業が収益プラスになるという状況で初めて成立する
どう見ても現状そんなことは全く成立していない
加速度的に人口減が進む日本で将来的に成立するようになるのだろうか？
あと家賃には物件の代金、金利、固定資産税、大家の利益が上乗せされているはずという人がいるけど
そんな人は一度株を買ったら手数料、金利、株主の利益を上乗せしないと絶対に売らないのだろうか？
家賃が物件価格の期間分と固定資産税と利益の合計以下しか取れなかったら
そのまま空き室にして家賃収入0で維持する方が賢明な選択なんだろうか？
727 ：山師さん：2013/05/19(日) 19:56:40.86 ID:KDdAxfwN
もう喧嘩はやめようよ
上物があると、固定資産税が更地より安いから、空き室のままにすることはある。
ただ、防犯上よろしくないから、頃合いを見計らって解体する。
ただ、防犯上よろしくないから、頃合いを見計らって解体する。
730 ：山師さん：2013/05/19(日) 21:58:36.44 ID:AyB+8zpW
731 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/19(日) 21:59:52.11 ID:dO4qsqe9
それがコイン駐車場とちがうのかよｗ
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!.;.へ _ ｰノ:l 斎藤が 早くまともになりますように・・・・
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関連スレ
【株板１の嫌われ者】いぬ【西三河の齊藤】
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1353148948/
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関連スレ
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齊藤さんのひみつ道具
だれでもサンダラー・・自分を批判する人が全部サンダラーになる妄想ギア
壊れたタイムマシン・・本来は過去未来好きなところに行けるはずだが、
齊藤さんの場合、なぜか高校時代にしか行けない
クレッジトカード・・・齊藤さん自慢のアイテム ただし極貧なので用途は、
半額惣菜買い出しの支払い数百円に限られる
ワケワカんないうp・・ 齊藤さん最強の脳内アイテム これを使って、
母親→恋人、おおるり残飯→高級旅館夕食、１２/２８→聖夜、
大損こき退場→売り専勝ち組etc.多数の爆笑ギャグを量産する
またデパスと並んで齊藤さんが人生を発狂退場しない為の必須アイテムである
チビ倭猿の犯罪史
・加藤智大167cm（二次元ヲタ、秋葉原無差別、低身長が動機の一つ）
・宮崎勤166cm(幼児レイプ、四人殺害し骨を食べる)
・星島168cm(女性を殺害しミンチにして食べたあとトイレに流す。)
・小林薫161cm(幼児レイプ殺害、食べる)
・スーフリの和田168cm(合コン集団レイパーの主犯)
・宮田160cm(女性コンクリート詰め殺人事件、前代未聞のもっとも悲惨な事件)
・佐川一政150cm（白人女性殺害、死姦、食べる）
その他 肉柴160、ヒステリックブルーの赤松（自称170）など・・・
齊藤158センチｗｗｗｗｗ
だれでもサンダラー・・自分を批判する人が全部サンダラーになる妄想ギア
壊れたタイムマシン・・本来は過去未来好きなところに行けるはずだが、
齊藤さんの場合、なぜか高校時代にしか行けない
クレッジトカード・・・齊藤さん自慢のアイテム ただし極貧なので用途は、
半額惣菜買い出しの支払い数百円に限られる
ワケワカんないうp・・ 齊藤さん最強の脳内アイテム これを使って、
母親→恋人、おおるり残飯→高級旅館夕食、１２/２８→聖夜、
大損こき退場→売り専勝ち組etc.多数の爆笑ギャグを量産する
またデパスと並んで齊藤さんが人生を発狂退場しない為の必須アイテムである
チビ倭猿の犯罪史
・加藤智大167cm（二次元ヲタ、秋葉原無差別、低身長が動機の一つ）
・宮崎勤166cm(幼児レイプ、四人殺害し骨を食べる)
・星島168cm(女性を殺害しミンチにして食べたあとトイレに流す。)
・小林薫161cm(幼児レイプ殺害、食べる)
・スーフリの和田168cm(合コン集団レイパーの主犯)
・宮田160cm(女性コンクリート詰め殺人事件、前代未聞のもっとも悲惨な事件)
・佐川一政150cm（白人女性殺害、死姦、食べる）
その他 肉柴160、ヒステリックブルーの赤松（自称170）など・・・
齊藤158センチｗｗｗｗｗ
専業だったら田舎の安い物件を買うっていうのもありだけど、ああいう鹿児島の
物件ならあと数百万円だせば、首都圏ですらいくらでもあるよ。
築年数が新しくて建て替えしなくてもずっと住める物件が。
たとえば
５９０万円
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc=82157834
６５０万円
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc=81381986
７３０万円
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc=81972236
８９０万円
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc=80123471
このくらいの金額だと駅から１２分なんてのも
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc=80513833
築年数が新しいってことは、建て替えなくていいってことだし、飽きたら半額で売っても、
家賃だと割り切れば元が取れる。
たとえば、７００万円の物件に１０年住んで、土地代だけで半額で売ったとしても、３５０万円
の損だから、家賃換算すると、２９０００円。
家賃だと割り切っても安いよ。
物件ならあと数百万円だせば、首都圏ですらいくらでもあるよ。
築年数が新しくて建て替えしなくてもずっと住める物件が。
たとえば
５９０万円
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc=82157834
６５０万円
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc=81381986
７３０万円
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc=81972236
８９０万円
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc=80123471
このくらいの金額だと駅から１２分なんてのも
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc=80513833
築年数が新しいってことは、建て替えなくていいってことだし、飽きたら半額で売っても、
家賃だと割り切れば元が取れる。
たとえば、７００万円の物件に１０年住んで、土地代だけで半額で売ったとしても、３５０万円
の損だから、家賃換算すると、２９０００円。
家賃だと割り切っても安いよ。
736 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/21(火) 16:10:59.42 ID:1mClQ+rg
賃料分離隔出来なきゃそうかもなｗ
株で大儲けしたらマンション買うんや
しかもただのマンションやないで
高級マンションや
どや 凄いやろ
しかもただのマンションやないで
高級マンションや
どや 凄いやろ
_ , '´￣,.ヽ
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!.;.へ _ ｰノ:l 斎藤が 早くまともになりますように・・・・
ﾞ ／.:ヽY''ｌ!ﾞ
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関連スレ
【株板１の嫌われ者】いぬ【西三河の齊藤】
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1353148948/
/ .:!':'´ﾆ゛_'ij､
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ﾞ ／.:ヽY''ｌ!ﾞ
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関連スレ
【株板１の嫌われ者】いぬ【西三河の齊藤】
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1353148948/
739 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/23(木) 11:35:32.30 ID:BDKa2Y5q
つ www.2ch.net/before.html 頭のおかしな人には気をつけましょう
＞・「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、
> 自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
> 他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
> 自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど
> 無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
Ｂｙ，自演難しい都県名出るスレでは叩かれないモテ写真うｐ者
＞・「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、
> 自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
> 他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
> 自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど
> 無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
Ｂｙ，自演難しい都県名出るスレでは叩かれないモテ写真うｐ者
740 ：山師さん：2013/05/23(木) 14:14:47.41 ID:JgrMAcfv
735
首都圏でもかなり不便なとこだろそれ
徒歩60分以上とか
売ろうとしてもまたは売れないし
今も売れないから安いんだよ
首都圏でもかなり不便なとこだろそれ
徒歩60分以上とか
売ろうとしてもまたは売れないし
今も売れないから安いんだよ
741 ：山師さん：2013/05/23(木) 15:23:58.15 ID:W+lctxH2
742 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/23(木) 18:30:41.91 ID:AQbar9A8
↑なナマポに、在住すら疑われるほど都心過ぎる俺のマンションだけど
普通に千数百万とかで売られてるぞ <`ヘ´>
そう言えばアベ景気で、オーナー候補者が
特に増えてるとかいった事が無いなぁ (′・_・`)
普通に千数百万とかで売られてるぞ <`ヘ´>
そう言えばアベ景気で、オーナー候補者が
特に増えてるとかいった事が無いなぁ (′・_・`)
都心で千数百万の物件があると思っているやつｗｗｗ
744 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/23(木) 21:36:46.28 ID:AQbar9A8
http://realestate.rakuten.co.jp/usedmansion/id-1041110013213/
http://realestate.rakuten.co.jp/usedmansion/id-1083460014770/
http://realestate.rakuten.co.jp/usedmansion/id-1083460013997/
ナマポ粘着には縁がない話題だもんな（ ´,_ゝ｀）
http://realestate.rakuten.co.jp/usedmansion/id-1083460014770/
http://realestate.rakuten.co.jp/usedmansion/id-1083460013997/
ナマポ粘着には縁がない話題だもんな（ ´,_ゝ｀）
15平米 築36年ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
＞都心過ぎる俺のマンションだけど
齊藤自爆ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
＞都心過ぎる俺のマンションだけど
齊藤自爆ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
746 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/24(金) 00:28:59.11 ID:2xoiDXRo
ナマポ図星で悔しいからって
板違いなコピペしまくるなよキチガイ（ ´,_ゝ｀）
www.2ch.net/before.html 頭のおかしな人には気をつけましょう
>２ちゃんねる内では、「誹謗中傷板」以外の場所では、
>固定ハンドルさんを叩く行為は禁止してますです。
＞・「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、
> 自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
> 他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
> 自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど
> 無茶をし始めるので見かけたら放置してください
板違いなコピペしまくるなよキチガイ（ ´,_ゝ｀）
www.2ch.net/before.html 頭のおかしな人には気をつけましょう
>２ちゃんねる内では、「誹謗中傷板」以外の場所では、
>固定ハンドルさんを叩く行為は禁止してますです。
＞・「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、
> 自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
> 他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。
> 自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど
> 無茶をし始めるので見かけたら放置してください
744 名前： ◆2j1o90MXDXDU ＝ 齊藤
こいつって、ど田舎のボロボロの賃貸アパートに住んでて、都心暮らしに憧れてる
ただの貧乏人。
ブログを見れば彼がまったく稼げてない貧乏人だと分かる。
ブログに、月に１０％を目指すんだって書いてあるけど、投資で何兆円も作った、
バフェットですら、月利だと２％もなんだよ。
月に１０％増やすと、たとえば１０００万円で投資をしてても、１０年後には９０００億円。
稼いでないやつは、専業がどのくらい稼いでいるかの常識がないんだよ。
そういう専業の常識を知らないやつが、不動産を語っても、馬鹿だと思われるだけ。
こいつって、ど田舎のボロボロの賃貸アパートに住んでて、都心暮らしに憧れてる
ただの貧乏人。
ブログを見れば彼がまったく稼げてない貧乏人だと分かる。
ブログに、月に１０％を目指すんだって書いてあるけど、投資で何兆円も作った、
バフェットですら、月利だと２％もなんだよ。
月に１０％増やすと、たとえば１０００万円で投資をしてても、１０年後には９０００億円。
稼いでないやつは、専業がどのくらい稼いでいるかの常識がないんだよ。
そういう専業の常識を知らないやつが、不動産を語っても、馬鹿だと思われるだけ。
15平米？？？？
家具置いたら生活スペースないだろ・・・
齊藤ってどんだけ底辺なんだよｗｗ
家具置いたら生活スペースないだろ・・・
齊藤ってどんだけ底辺なんだよｗｗ
749 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/24(金) 11:40:44.29 ID:YJ4to2Ql
それはお前がだらしなくて、部屋が汚いだけだろｗｗｗ
それはお前がだらしなくて、部屋が汚いだけだろｗｗｗ
Ｂｙ，粘着スレ公認で１億の土地上で暮らす者
それはお前がだらしなくて、部屋が汚いだけだろｗｗｗ
Ｂｙ，粘着スレ公認で１億の土地上で暮らす者
15平米 築36年ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
＞都心過ぎる俺のマンションだけど
齊藤自爆ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
＞都心過ぎる俺のマンションだけど
齊藤自爆ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>750
稼げてない専業は全員が言うんだよ。
『月１０％なんか簡単だ。』
『資金量が小さいから、大丈夫だ』ってね。
資金量が小さくても、何年も月利１０％が続いたら、資産は簡単に億になる。
つまりそれが簡単な人は、とっくに億になってないといけないわけよ。
でもそういうことを言う人ってみんな種が小さい。これって不思議だろ？
稼げてない専業は全員が言うんだよ。
『月１０％なんか簡単だ。』
『資金量が小さいから、大丈夫だ』ってね。
資金量が小さくても、何年も月利１０％が続いたら、資産は簡単に億になる。
つまりそれが簡単な人は、とっくに億になってないといけないわけよ。
でもそういうことを言う人ってみんな種が小さい。これって不思議だろ？
753 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/24(金) 16:47:06.84 ID:Nf94kWks
この地合いでもうｐ出来ないお前のほうが１００倍不思議だけどなｗ
この地合いでもうｐ出来ないお前のほうが１００倍不思議だけどなｗ
お前の脳証では、毎月安全で美味しい銘柄があるんだろうな（ ´,_ゝ｀）
そんな安易なノリでリアルで安売ってたら、今頃売りソース連呼されてたわｗｗｗ
構って欲しくて仕方ない自演ＩＤはスルーする罰ゲーム開始な(σ^▽^)σ
この地合いでもうｐ出来ないお前のほうが１００倍不思議だけどなｗ
お前の脳証では、毎月安全で美味しい銘柄があるんだろうな（ ´,_ゝ｀）
そんな安易なノリでリアルで安売ってたら、今頃売りソース連呼されてたわｗｗｗ
構って欲しくて仕方ない自演ＩＤはスルーする罰ゲーム開始な(σ^▽^)σ
齊藤は
わナンバー（笑）の自家用車しかアップしてない件に関してｗ
わナンバー（笑）の自家用車しかアップしてない件に関してｗ
齋藤さんの愛車・・わナンバーのヴィッツｗｗ
齊藤さんの『わ』ナンバーのビッツって、これだな。
チョイ乗り料金 １時間ごと WEB予約 ９８０円
齋藤さんってネットの中だと、都会に住んで車を乗り回し、月に１０％、つまりゴールドマンの
超一流ディーラーの何倍も稼いでる、敏腕トレーダーなんだね。
すごいね。
チョイ乗り料金 １時間ごと WEB予約 ９８０円
齋藤さんってネットの中だと、都会に住んで車を乗り回し、月に１０％、つまりゴールドマンの
超一流ディーラーの何倍も稼いでる、敏腕トレーダーなんだね。
すごいね。
以前堺に住んでたけど本当に住みやすい街だと思う。
堺駅、堺東駅周辺に公共施設、ショッピングセンター、飲食店、コンビニなど何でもある。
全て徒歩、自転車で行ける範囲。
キャバクラ街、風俗街もある。
さらに駅前には可愛い子がよく歩いている。
都心部(難波)まで電車で10分。
そして家賃が安い。
堺駅、堺東駅周辺に公共施設、ショッピングセンター、飲食店、コンビニなど何でもある。
全て徒歩、自転車で行ける範囲。
キャバクラ街、風俗街もある。
さらに駅前には可愛い子がよく歩いている。
都心部(難波)まで電車で10分。
そして家賃が安い。
759 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/25(土) 15:20:43.90 ID:J4rGyuve
それが無い中核市なんてあるのかよｗ
引きこもりニート齋藤さんは口出すんじゃないよｗ
堺駅そばには港湾があって見てると和むわ
マッサージ屋も東京の半額近くて驚いた 飯も美味かった
津波が不安だがSCに逃げ込めばなんとかなるかｗ
堺駅そばには港湾があって見てると和むわ
マッサージ屋も東京の半額近くて驚いた 飯も美味かった
津波が不安だがSCに逃げ込めばなんとかなるかｗ
堺は温泉がいっぱいあってええよねｗ
投資とは関係ないんだが、
このスレの住人に聞きたいんだが、
①都心(23区)とか大阪市内とかで年収800万弱
②地方(県庁所在地まで30分くらいの)で年収1300万
だと、どっちを選ぶ？？
このスレの住人に聞きたいんだが、
①都心(23区)とか大阪市内とかで年収800万弱
②地方(県庁所在地まで30分くらいの)で年収1300万
だと、どっちを選ぶ？？
2に決まってるジャンｗ
そもそも金があったら、都心のタワマンに住みたいっていうやつは田舎もんばっかだぞ。
東京でずっと育ってる大半の人は都心に住みたいなんて思わんよ。
車は渋滞、電車は満員ラッシュで夜なんか酒臭い。セキをしてる人がいたら病気も
感染りそう。歩道がゴミゴミで自転車も危ない。
住宅が密集してるから、窓を開けると隣の音が丸聞こえ。
しかも土地が高くて、都心の１億円の物件は、田舎にいくてふつうに２０００万円も
しないで売っている。
さらに日常の買い物でも田舎の超大型ショッピングセンターのほうが都心の店より
実用的で、品揃えも多く、値段も格段に安い。
地方都市の人が、都心の１億の物件を見たら、あほらしくなるよ。グレードが低すぎて。
東京でずっと育ってる大半の人は都心に住みたいなんて思わんよ。
車は渋滞、電車は満員ラッシュで夜なんか酒臭い。セキをしてる人がいたら病気も
感染りそう。歩道がゴミゴミで自転車も危ない。
住宅が密集してるから、窓を開けると隣の音が丸聞こえ。
しかも土地が高くて、都心の１億円の物件は、田舎にいくてふつうに２０００万円も
しないで売っている。
さらに日常の買い物でも田舎の超大型ショッピングセンターのほうが都心の店より
実用的で、品揃えも多く、値段も格段に安い。
地方都市の人が、都心の１億の物件を見たら、あほらしくなるよ。グレードが低すぎて。
765 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/26(日) 00:11:36.45 ID:aUsK+uu6
↑だからこそ都心のメリットだけ享受できる
千万少々物件なのだけど、
↓とかただの２３区を都心と思い込む郊外民には分からんのだろうなｗ
>東京でずっと育ってる大半の人は都心に住みたいなんて思わんよ。
>車は渋滞、電車は満員ラッシュで夜なんか酒臭い。セキをしてる人がいたら
Ｂｙ，女子会では住所だけで人気な者
千万少々物件なのだけど、
↓とかただの２３区を都心と思い込む郊外民には分からんのだろうなｗ
>東京でずっと育ってる大半の人は都心に住みたいなんて思わんよ。
>車は渋滞、電車は満員ラッシュで夜なんか酒臭い。セキをしてる人がいたら
Ｂｙ，女子会では住所だけで人気な者
ネットで札幌の物件見てたら安くて驚いた。
5万出せば2LDKに住める。
5万出せば2LDKに住める。
キモオタの齋藤さん、女子会の意味理解出来てないねｗｗ
お前のカキコ何の参考にもならないから失せろやカスｗｗ
お前のカキコ何の参考にもならないから失せろやカスｗｗ
768 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/26(日) 02:08:39.47 ID:aUsK+uu6
他スレの自書込み読んで、
１つだけ都心３区民の引け目思い出した(σ^▽^)σ
「１ｋｍ圏の図書館が異様に小さい」だｗｗｗ
新宿とかの郊外区は全部２フロア以上あるのに
都心３区だけはなぜか小学校の１Ｆとかそんなんばっか( ´△｀)
まぁ２ｋｍ（地方換算２０ｋｍ）でまず中央館あるけど(^-^)
１つだけ都心３区民の引け目思い出した(σ^▽^)σ
「１ｋｍ圏の図書館が異様に小さい」だｗｗｗ
新宿とかの郊外区は全部２フロア以上あるのに
都心３区だけはなぜか小学校の１Ｆとかそんなんばっか( ´△｀)
まぁ２ｋｍ（地方換算２０ｋｍ）でまず中央館あるけど(^-^)
都心3区は住む場所では無い
女子会の意味理解出来てないわろたｗ
齊藤は女子だったのかｗｗ
齊藤は女子だったのかｗｗ
齋藤くんって、山奥の築５０年のボロアパートに住んでるから不動産の常識を知らない。
そもそも、ワンルームなんて転売すらできないし、築３４年のマンションなんて大家が自分で
住める物件じゃないから、大半が賃貸で貸し出されている。
築３４年といういことはすでに水道管やガス管、エレベーターはとっくに寿命。
それを一人何百万円の費用をかけて修繕をしても、ワンルームマンションの寿命なんて、
せいぜい４０年で、残りはあと４－５年しか住めない。
四畳半くらいの狭い物件をつかんじゃって、しかも老朽マンションで高額な修繕費を負担しても
なおかつ寿命がすぐ来る。
家賃換算したら、とてつもない超高額家賃を払ってるのと同じ。
齋藤くんが貼ってる物件って、そういう不動産のことをまったく知らない馬鹿が食いつくのを待ってる
引っ掛け物件なんだよ。ほんとはその半額でもだれかに買ってほしい、手放したいっていう物件。
そもそも、ワンルームなんて転売すらできないし、築３４年のマンションなんて大家が自分で
住める物件じゃないから、大半が賃貸で貸し出されている。
築３４年といういことはすでに水道管やガス管、エレベーターはとっくに寿命。
それを一人何百万円の費用をかけて修繕をしても、ワンルームマンションの寿命なんて、
せいぜい４０年で、残りはあと４－５年しか住めない。
四畳半くらいの狭い物件をつかんじゃって、しかも老朽マンションで高額な修繕費を負担しても
なおかつ寿命がすぐ来る。
家賃換算したら、とてつもない超高額家賃を払ってるのと同じ。
齋藤くんが貼ってる物件って、そういう不動産のことをまったく知らない馬鹿が食いつくのを待ってる
引っ掛け物件なんだよ。ほんとはその半額でもだれかに買ってほしい、手放したいっていう物件。
専業の場合、通勤がないからほんとに住む場所は自由。
駅から離れてても、スーパーが近ければ生活の不便はない。今はネット通販で
家電でもなんでも買えるからね。
そうやっていろいろ探してるわけだが、たとえば都心の１億物件はこんなもん。
鶯谷町（渋谷駅） 1億1000万円
土地面積 113.12m2 建物面積 66.24m2（登記）
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc=81937886
こういう狭いとこのトレードって快適だと思う？
千葉県なんかでさがすと２０００万円台でもこういう物件がいくらでもある。
庭が広大でルーフバルコニーも何十畳もあって、しかも都内の住宅の３倍の広さ。
土地も東京の一般的な住宅の１７軒分くらいの広さ。庭にぶどう園がついている。
http://www.asohome.co.jp/5-3879.htm
土地面積 1738.22㎡
建物面積 266.24㎡
価格 2780万円
専業ってこんな物件でもぜんぜん困らないだよね。
家の中にスポーツクラブも作れてしまうくらい広い部屋。
駐車場がついてると買い物は車でもいいし、庭も広大すぎるから、庭に離れをつくったり、
コーヒーを飲む建物をつくってもいいし、野菜を自給自足してもいいし、なんでもできる。
ペットもいくらでも飼えてしまう。
もちろんここがいいってことじゃなくて、もっと買い物が便利で立地がいい物件でも、この位
安い物件ってゴロゴロあるんだよね。
結局、東京が高すぎるってこと。
駅から離れてても、スーパーが近ければ生活の不便はない。今はネット通販で
家電でもなんでも買えるからね。
そうやっていろいろ探してるわけだが、たとえば都心の１億物件はこんなもん。
鶯谷町（渋谷駅） 1億1000万円
土地面積 113.12m2 建物面積 66.24m2（登記）
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc=81937886
こういう狭いとこのトレードって快適だと思う？
千葉県なんかでさがすと２０００万円台でもこういう物件がいくらでもある。
庭が広大でルーフバルコニーも何十畳もあって、しかも都内の住宅の３倍の広さ。
土地も東京の一般的な住宅の１７軒分くらいの広さ。庭にぶどう園がついている。
http://www.asohome.co.jp/5-3879.htm
土地面積 1738.22㎡
建物面積 266.24㎡
価格 2780万円
専業ってこんな物件でもぜんぜん困らないだよね。
家の中にスポーツクラブも作れてしまうくらい広い部屋。
駐車場がついてると買い物は車でもいいし、庭も広大すぎるから、庭に離れをつくったり、
コーヒーを飲む建物をつくってもいいし、野菜を自給自足してもいいし、なんでもできる。
ペットもいくらでも飼えてしまう。
もちろんここがいいってことじゃなくて、もっと買い物が便利で立地がいい物件でも、この位
安い物件ってゴロゴロあるんだよね。
結局、東京が高すぎるってこと。
地方で年収800万となるとかなりの上位だな
地方で年収800万って医者、弁護士、税理士、経営者、県庁公務員くらいか
776 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/26(日) 13:45:12.20 ID:ognQJfpv
日経採用クラスかガリバーの課長程度が上位とか
アド街での東京物価を真に受けるとか
社会性無さ過ぎだろ(′・_・`)
お前らはアド街で取上げられた地元店が
高いと思わなかったのかよｗｗｗ
アド街での東京物価を真に受けるとか
社会性無さ過ぎだろ(′・_・`)
お前らはアド街で取上げられた地元店が
高いと思わなかったのかよｗｗｗ
郊外スーパーの半額惣菜が物価基準の齋藤さん登場ｗｗｗ
都心住まいが自慢なのに何でアド街の東京版見てんだｗｗ
本当は荒川下町住まいの齋藤さんｗｗｗ
もう素性バレバレなのにまだ続けんのか社会性無さ過ぎの齋藤さんｗｗｗ
都心住まいが自慢なのに何でアド街の東京版見てんだｗｗ
本当は荒川下町住まいの齋藤さんｗｗｗ
もう素性バレバレなのにまだ続けんのか社会性無さ過ぎの齋藤さんｗｗｗ
>>775風俗嬢
779 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/26(日) 18:02:09.49 ID:ognQJfpv
売春婦連中でも贅沢できるほどなのは
１割も居ないんじゃ無いのか(′・_・`)？
俺は容姿だけの円光娘（貢ぎ気味な恋人関係）専門だから
商売女が儲かり始めると困るのだが、、、( ´△｀)
１割も居ないんじゃ無いのか(′・_・`)？
俺は容姿だけの円光娘（貢ぎ気味な恋人関係）専門だから
商売女が儲かり始めると困るのだが、、、( ´△｀)
＞俺は容姿だけの円光娘（貢ぎ気味な恋人関係）専門だから
＞商売女が儲かり始めると困るのだが、、、( ´△｀)
意味不明なんだがｗｗｗ
齋藤、明日朝一で心療内科逝ってこいｗｗｗｗｗ
＞商売女が儲かり始めると困るのだが、、、( ´△｀)
意味不明なんだがｗｗｗ
齋藤、明日朝一で心療内科逝ってこいｗｗｗｗｗ
斎藤くんは山奥の貧乏アパートで生活してる、無職の中高年ニートなのに、
ネットの中で、天才トレーダーや、会社経営者とか、いろんなキャラを演じすぎて
自分がなんだかわかんなくなっちゃったんだろう。
このコテ以外にも、いろんなコテを１０個くらい、キャラの設定を変えてやりまくって
るんだからね。
ネットの中で、天才トレーダーや、会社経営者とか、いろんなキャラを演じすぎて
自分がなんだかわかんなくなっちゃったんだろう。
このコテ以外にも、いろんなコテを１０個くらい、キャラの設定を変えてやりまくって
るんだからね。
15平米？？？？
家具置いたら生活スペースないだろ・・・
齊藤ってどんだけ底辺なんだよｗｗ
家具置いたら生活スペースないだろ・・・
齊藤ってどんだけ底辺なんだよｗｗ
◆2j1o90MXDXDU＝本名斎藤 バーチャの荒らし ＩＤ変更が得意な自演師ｗｗｗ
【株板１の嫌われ者】いぬ【西三河の齊藤】
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1353148948/
専業の社会的地位 6年目
277 ： ◆2j1o90MXDXDU []：2013/05/27(月) 00:29:15.48 ID:PyMNfhIA
外れソース晒し上げられなくて悔しいね（ ´,_ゝ｀）
外れソース晒し上げられなくて悔しいね（ ´,_ゝ｀）
Ｂｙ，http://uni.2ch.net/test/read.cgi/lifeline/1361753825/66-102 上下で
ほかスレ全域で底値買い＆３倍化天井売り大成功の株板ＮＯ１コテハン
株質問・すごく優しく答えるスレ178
615 ： ◆2j1o90MXDXDU []：2013/05/27(月) 01:53:24.38 ID:PyMNfhIA
俺は「仕掛けてる連中皆無な相場」の終焉だと踏んでる。
仕掛けてる連中が皆無だから
分かりやすい売り抜けも見えずに
ただただジリ下げしていく。
結果は歴史が証明するだろうけど
最近の数倍化株の多くがそのパターン。
顕著に成ったところで>>347 したら大暴落ってとこ(σ^▽^)σ
【株板１の嫌われ者】いぬ【西三河の齊藤】
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1353148948/
専業の社会的地位 6年目
277 ： ◆2j1o90MXDXDU []：2013/05/27(月) 00:29:15.48 ID:PyMNfhIA
外れソース晒し上げられなくて悔しいね（ ´,_ゝ｀）
外れソース晒し上げられなくて悔しいね（ ´,_ゝ｀）
Ｂｙ，http://uni.2ch.net/test/read.cgi/lifeline/1361753825/66-102 上下で
ほかスレ全域で底値買い＆３倍化天井売り大成功の株板ＮＯ１コテハン
株質問・すごく優しく答えるスレ178
615 ： ◆2j1o90MXDXDU []：2013/05/27(月) 01:53:24.38 ID:PyMNfhIA
俺は「仕掛けてる連中皆無な相場」の終焉だと踏んでる。
仕掛けてる連中が皆無だから
分かりやすい売り抜けも見えずに
ただただジリ下げしていく。
結果は歴史が証明するだろうけど
最近の数倍化株の多くがそのパターン。
顕著に成ったところで>>347 したら大暴落ってとこ(σ^▽^)σ
784 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/30(木) 16:36:35.83 ID:fq+ipUk9
そう言えば昔、議論番組見て外出したら、
激しく異論あったヤツが居たから
思わず画面に向けて文句言うように
直接言って面倒がられる都心マンション住んでる(σ^▽^)σ
ＴＶのノリの芸能人見た事無いわ。みんな根暗(′・_・`)
激しく異論あったヤツが居たから
思わず画面に向けて文句言うように
直接言って面倒がられる都心マンション住んでる(σ^▽^)σ
ＴＶのノリの芸能人見た事無いわ。みんな根暗(′・_・`)
「ストロー齊藤おじさん」って知ってる?
昔、映画館とかに置いてあったタン壺(みんながカ～ッペ!とタンを吐く壺)に
ストロー突っ込んで全部飲み干すらしいよ。ゴックンゴックン!
ストローが透明だから飲んでるのが丸見え!
たまにハナクソが詰まるらしいけど、思いっきり吸って食べるらしい。スッポン!
ちなみにストローは絶対に洗わない方針だそうです。
「どんぶり◆2j1o90MXDXDUおじさん」もいるようです。
タン壺を熱いご飯にぶっかけてジュルジュル流しこむように食べるそうです。
ごはんの上にハナクソとか鼻毛が丸見え!
汁はご飯の隙間を通って下に溜まるけど、全部飲み干すそうです。ゴクゴク
昔、映画館とかに置いてあったタン壺(みんながカ～ッペ!とタンを吐く壺)に
ストロー突っ込んで全部飲み干すらしいよ。ゴックンゴックン!
ストローが透明だから飲んでるのが丸見え!
たまにハナクソが詰まるらしいけど、思いっきり吸って食べるらしい。スッポン!
ちなみにストローは絶対に洗わない方針だそうです。
「どんぶり◆2j1o90MXDXDUおじさん」もいるようです。
タン壺を熱いご飯にぶっかけてジュルジュル流しこむように食べるそうです。
ごはんの上にハナクソとか鼻毛が丸見え!
汁はご飯の隙間を通って下に溜まるけど、全部飲み干すそうです。ゴクゴク
来月１０００万余計分稼いで吉祥寺に引っ越すわ
742 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/23(木) 18:30:41.91 ID:AQbar9A8
↑なナマポに、在住すら疑われるほど都心過ぎる俺のマンションだけど
普通に千数百万とかで売られてるぞ <`ヘ´>
そう言えばアベ景気で、オーナー候補者が
特に増えてるとかいった事が無いなぁ (′・_・`)
743 ：山師さん：2013/05/23(木) 20:40:10.51 ID:e5a+0olK
都心で千数百万の物件があると思っているやつｗｗｗ
744 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/23(木) 21:36:46.28 ID:AQbar9A8
http://realestate.rakuten.co.jp/usedmansion/id-1041110013213/
http://realestate.rakuten.co.jp/usedmansion/id-1083460014770/
http://realestate.rakuten.co.jp/usedmansion/id-1083460013997/
ナマポ粘着には縁がない話題だもんな（ ´,_ゝ｀）
745 ：山師さん：2013/05/23(木) 22:32:54.08 ID:e5a+0olK
15平米 築36年ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
＞都心過ぎる俺のマンションだけど
齊藤自爆ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
↑なナマポに、在住すら疑われるほど都心過ぎる俺のマンションだけど
普通に千数百万とかで売られてるぞ <`ヘ´>
そう言えばアベ景気で、オーナー候補者が
特に増えてるとかいった事が無いなぁ (′・_・`)
743 ：山師さん：2013/05/23(木) 20:40:10.51 ID:e5a+0olK
都心で千数百万の物件があると思っているやつｗｗｗ
744 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/23(木) 21:36:46.28 ID:AQbar9A8
http://realestate.rakuten.co.jp/usedmansion/id-1041110013213/
http://realestate.rakuten.co.jp/usedmansion/id-1083460014770/
http://realestate.rakuten.co.jp/usedmansion/id-1083460013997/
ナマポ粘着には縁がない話題だもんな（ ´,_ゝ｀）
745 ：山師さん：2013/05/23(木) 22:32:54.08 ID:e5a+0olK
15平米 築36年ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
＞都心過ぎる俺のマンションだけど
齊藤自爆ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
788 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/02(日) 12:44:13.34 ID:f6chaCUi
そう言えば、近所でそこそこ売れてた芸人を見掛けた。
正確な発言をする俺は思わず呼止めて
「最近見ないから、いつも見てますとは言えないなぁ」と思ったので
いいわましを考えた挙句、、、
「稀に見てますよ」と言ってしまい
「稀っすか(´･ω･｀)」と返されたｗｗｗ
売れっ子芸人だったらきっとＴＶで取上げられてるのになぁ(′・_・`)
正確な発言をする俺は思わず呼止めて
「最近見ないから、いつも見てますとは言えないなぁ」と思ったので
いいわましを考えた挙句、、、
「稀に見てますよ」と言ってしまい
「稀っすか(´･ω･｀)」と返されたｗｗｗ
売れっ子芸人だったらきっとＴＶで取上げられてるのになぁ(′・_・`)
知人でもない芸人に話しかけるというDQNがいるんだな。(知人だったら違う書き方するだろう)
写真やサインのお願いならまだ理解できるが、「稀に見てますよ」とか頭を疑うレベル。
写真やサインのお願いならまだ理解できるが、「稀に見てますよ」とか頭を疑うレベル。
790 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/02(日) 14:07:32.76 ID:f6chaCUi
じゃあおまえもおれになれなれしくはなしかけるなよｗｗｗ
おまえみたいなていへんとはすんでるまちも
そつぎょうしたがっこうも
だいたおんなのかずもすべてがだんちがいなんだよ（ ´,_ゝ｀）
Ｂｙ，kie.nu/QXu な高給高学歴
おまえみたいなていへんとはすんでるまちも
そつぎょうしたがっこうも
だいたおんなのかずもすべてがだんちがいなんだよ（ ´,_ゝ｀）
Ｂｙ，kie.nu/QXu な高給高学歴
築40年の15平米の部屋に住んでいるのに
強気な齊藤わろすｗ
強気な齊藤わろすｗ
792 ：山師さん：2013/06/02(日) 14:47:20.54 ID:R/HVoMPu
この急落でマンション予約キャンセル相次いでいるらしいな。
793 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/02(日) 16:28:38.79 ID:f6chaCUi
>>789 ってつくづく粘着がやってる事が
キチガイ行為なの分かるな。
自室から女が遊びに出て、メールも無しに中々帰って来ない時
以外は過疎スレの保守に利用されてるだけなのに
毎日２００もある板の上位スレ必死に巡回して、
顔文字age者居れば片っ端から、板違いの支離滅裂コピペ荒らしだろ？
どこにも雇って貰えないkie.nu/oTe なキモ顔女知らずって理解できん。
キチガイ行為なの分かるな。
自室から女が遊びに出て、メールも無しに中々帰って来ない時
以外は過疎スレの保守に利用されてるだけなのに
毎日２００もある板の上位スレ必死に巡回して、
顔文字age者居れば片っ端から、板違いの支離滅裂コピペ荒らしだろ？
どこにも雇って貰えないkie.nu/oTe なキモ顔女知らずって理解できん。
【これが本当のいぬ】
いぬが嫌われてんのは昔からこいつがバレバレの嘘をつきまくるからｗ
金もない無職のバーチャがどっちつかずの予想して
当ててもいないのに騒ぎまくる
誰も相手にしないから構ってもらいたくて発狂
振られてもいないのにレスに割り込むわ
自分が人気皆無なもんだから人気コテに嫉妬して粘着執着を繰り返すわ
日本語が出来ないわ実績皆無なのに自画自賛しまくるわとにかく惨め
うｐは何の証明にもなっていないショボいものばかり
資産のうｐは一切なし
言い負かされると話をすり替えて逃げる
追証払う金もなく退場
たまに銘柄予想書き込むと短期間で３割逆にいくほどの逆指標
知識もないのに知ったかぶり
【結論】
誰もキチガイの相手なんかしたくない
いぬが嫌われてんのは昔からこいつがバレバレの嘘をつきまくるからｗ
金もない無職のバーチャがどっちつかずの予想して
当ててもいないのに騒ぎまくる
誰も相手にしないから構ってもらいたくて発狂
振られてもいないのにレスに割り込むわ
自分が人気皆無なもんだから人気コテに嫉妬して粘着執着を繰り返すわ
日本語が出来ないわ実績皆無なのに自画自賛しまくるわとにかく惨め
うｐは何の証明にもなっていないショボいものばかり
資産のうｐは一切なし
言い負かされると話をすり替えて逃げる
追証払う金もなく退場
たまに銘柄予想書き込むと短期間で３割逆にいくほどの逆指標
知識もないのに知ったかぶり
【結論】
誰もキチガイの相手なんかしたくない
744 ：いぬ：2013/02/06(水) 17:54:27.26 ID:Q0Wl4Ydn0
～俺の受験物語～
高３春 ＩＴ時代らしいし小さい頃から慣れてるＰＣ専門学校でも体験入学するか
高３夏 ソコソコ進学校では学年ドベ２なのに、なぜか複数校に特待生合格
高３聖夜頃 教室後方にあった偏差値ランキングで、
浪人生含まない高２時代の偏差値４０しか知らない俺
行ける大学あると知る→思付きで受験を決意
以後専門学校からの連絡スルー始める→今でもどう成ったか謎ｗｗｗ
高卒春 生偏差値３０無くて全国的最底辺大学すら全部不合格
→不合格通知を持つ手が震えて、人生唯一の敗北・絶望感
兄に「バイクやるから原付免許取れよ。あんなの教本１回読めば受かるぞ」
を真に受けて法学卒程度の放置式はあった俺
リアルに立読みだけで受験→またまた失敗ｗｗｗ
仕方ないので帰りに最安圏の問題集１冊だけ買ってちゃんと勉強
→翌週９８点で合格→ちょっとだけ自信取戻す
面倒に成ったのでもう辞めるｗ
結局、俺は昼過ぎには受験地そばのホテルで、モー娘の番組見ながら弁当を食い
総復習のあと持参した寝酒飲んで、タイマー３つセットしてさっさと寝て
超早朝から再復習してから、数番目くらいに受験会場着いて
そこでも再復習したぞって事ｗ
～俺の受験物語～
高３春 ＩＴ時代らしいし小さい頃から慣れてるＰＣ専門学校でも体験入学するか
高３夏 ソコソコ進学校では学年ドベ２なのに、なぜか複数校に特待生合格
高３聖夜頃 教室後方にあった偏差値ランキングで、
浪人生含まない高２時代の偏差値４０しか知らない俺
行ける大学あると知る→思付きで受験を決意
以後専門学校からの連絡スルー始める→今でもどう成ったか謎ｗｗｗ
高卒春 生偏差値３０無くて全国的最底辺大学すら全部不合格
→不合格通知を持つ手が震えて、人生唯一の敗北・絶望感
兄に「バイクやるから原付免許取れよ。あんなの教本１回読めば受かるぞ」
を真に受けて法学卒程度の放置式はあった俺
リアルに立読みだけで受験→またまた失敗ｗｗｗ
仕方ないので帰りに最安圏の問題集１冊だけ買ってちゃんと勉強
→翌週９８点で合格→ちょっとだけ自信取戻す
面倒に成ったのでもう辞めるｗ
結局、俺は昼過ぎには受験地そばのホテルで、モー娘の番組見ながら弁当を食い
総復習のあと持参した寝酒飲んで、タイマー３つセットしてさっさと寝て
超早朝から再復習してから、数番目くらいに受験会場着いて
そこでも再復習したぞって事ｗ
796 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/02(日) 16:37:46.53 ID:f6chaCUi
罵倒されてる相手が、ハズレ予想出すと思って
顔真っ赤にして必死に粘着してるのに
大的中ばっかでハズレ無しとかなら
普通ならそいつ必死に便乗して、
大金得るほう選ぶんだけどｗ
感情論で売買しちゃう破産済みバーチャで
それも出来ないから、自分が荒らすネタにして
道連れ狙ってるのかも知れん（ ´,_ゝ｀）
いくらモテうｐ者でも、ＡＫＢ上位でも
浮浪者がべったりして悪臭放ってりゃ人気落ちるわな(′・_・`)
顔真っ赤にして必死に粘着してるのに
大的中ばっかでハズレ無しとかなら
普通ならそいつ必死に便乗して、
大金得るほう選ぶんだけどｗ
感情論で売買しちゃう破産済みバーチャで
それも出来ないから、自分が荒らすネタにして
道連れ狙ってるのかも知れん（ ´,_ゝ｀）
いくらモテうｐ者でも、ＡＫＢ上位でも
浮浪者がべったりして悪臭放ってりゃ人気落ちるわな(′・_・`)
キモすぎ斎藤 妄想も最高潮！！！！！！！！！！！
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/travel/1343783006/
885 名前： 列島縦断名無しさん 投稿日： 2013/02/08(金) 01:29:01.23 ID:wBpQ3+gw0
夕方に居眠りして暇なので、恥ずかしがり潔癖の温泉入り方ｗ
１ 靴下だけ脱いで全風呂偵察してキレイそうなとこ行く
２ 下着だけで入って桶確保してボディ石鹸で洗う
３ キレイ桶に換え下着袋と、脱いだ下着入れたらザブザブ流して湯船へ
４ 岩に頭・股間に桶置きながらプカプカ浮いたりして浸かるｗ
５ 暑くなる度に半身浴で冷ましながら飽きるまで入る
６ マシな湯元のお湯で頭も流す→出る
７ 恥ずかしいので端っこで頭予洗い→流して全身とイスも普通に洗う
８ 石鹸流して体拭く→拭き終わったらシャツだけ着て石鹸まるけのイスに立つ
９ 残った石鹸ごと足とイス流す（パンツに滴付いても大丈夫化）
１０ 足振って滴落として新パンツ履く→平常心復活ｗ
１１ 内風呂帰ってお湯でざっと流して出る
こんな俺は２愛人連れて、９０分くらいの貸切風呂入って
イチャ付くのが人生の夢（●＾o＾●）
来月から毎月出来る金あるけど、中々出来ない贅沢ｗｗｗ
斎藤のブログ
http://teirisk.cocolog-nifty.com/blog/2012/11/post-16dc.html
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/travel/1343783006/
885 名前： 列島縦断名無しさん 投稿日： 2013/02/08(金) 01:29:01.23 ID:wBpQ3+gw0
夕方に居眠りして暇なので、恥ずかしがり潔癖の温泉入り方ｗ
１ 靴下だけ脱いで全風呂偵察してキレイそうなとこ行く
２ 下着だけで入って桶確保してボディ石鹸で洗う
３ キレイ桶に換え下着袋と、脱いだ下着入れたらザブザブ流して湯船へ
４ 岩に頭・股間に桶置きながらプカプカ浮いたりして浸かるｗ
５ 暑くなる度に半身浴で冷ましながら飽きるまで入る
６ マシな湯元のお湯で頭も流す→出る
７ 恥ずかしいので端っこで頭予洗い→流して全身とイスも普通に洗う
８ 石鹸流して体拭く→拭き終わったらシャツだけ着て石鹸まるけのイスに立つ
９ 残った石鹸ごと足とイス流す（パンツに滴付いても大丈夫化）
１０ 足振って滴落として新パンツ履く→平常心復活ｗ
１１ 内風呂帰ってお湯でざっと流して出る
こんな俺は２愛人連れて、９０分くらいの貸切風呂入って
イチャ付くのが人生の夢（●＾o＾●）
来月から毎月出来る金あるけど、中々出来ない贅沢ｗｗｗ
斎藤のブログ
http://teirisk.cocolog-nifty.com/blog/2012/11/post-16dc.html
名前： ◆2j1o90MXDXDU
↑
この人が来ると、どこのスレでも荒れるから、どっか行ってくれよ。
この人っていくつもキャラをつくって、いろんなコテをつくってアチコチのスレに
違う名前で書き続けるって、病気だろ。
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/kechi2/1356993872/439
>>92
439 ：名前書くのももったいない：2013/05/30(木) 20:22:13.63 ID:aXFj50tP
豆苗が毎日の水換えじゃ腐るようになって来て面倒( ´△｀)
豆苗が主食の自称億持ちのデパス齊藤ｗｗｗｗｗｗｗｗ
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
>>92
439 ：名前書くのももったいない：2013/05/30(木) 20:22:13.63 ID:aXFj50tP
豆苗が毎日の水換えじゃ腐るようになって来て面倒( ´△｀)
豆苗が主食の自称億持ちのデパス齊藤ｗｗｗｗｗｗｗｗ
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
豊洲の高層マンション建設ラッシュが凄いね。
ららポートもあって買い物も便利で住みやすいんじゃないかな。
銀座、台場、新橋へ電車で15分くらいで行けるし。
ららポートもあって買い物も便利で住みやすいんじゃないかな。
銀座、台場、新橋へ電車で15分くらいで行けるし。
802 ：山師さん：2013/06/05(水) 16:59:32.23 ID:NGQymCO9
マンションとかアパートなら金さえあれば無職でも借りれるけど一軒家はやっぱり借りにくいのか？
誰か一軒家借りられた人いる？
誰か一軒家借りられた人いる？
借りたことはないけど、今住んでるところを探してた時に選択肢に入れてた。
全然借りにくいことはないよ。
けど、こっちから言わないと物件出してきてくれない。
でも一軒家は家賃割高だし、当時は光回線も一軒家は高かったし、
多分光熱費も割高になると思う。
マンションに住んで思ったけど、一軒家は金持ちが住むとこだわ
マンションは色々楽。
両親にも年取ったらマンションに住むのお勧めしてる。
全然借りにくいことはないよ。
けど、こっちから言わないと物件出してきてくれない。
でも一軒家は家賃割高だし、当時は光回線も一軒家は高かったし、
多分光熱費も割高になると思う。
マンションに住んで思ったけど、一軒家は金持ちが住むとこだわ
マンションは色々楽。
両親にも年取ったらマンションに住むのお勧めしてる。
804 ：山師さん：2013/06/05(水) 18:36:10.96 ID:xpyNRLfX
海浜幕張は高いのかな？千葉だけど感動するくらいの超近代都市。帝国ホテル オークラ ニューオータニ 全部ある。昼はホテルでバイキングも食べられる。さすがに都心より安いはずだし、人生が豊かになるよ。
人生が豊かに？
宮城県沖の地震であんな地盤沈下や液状化でひどい状態になったのに近くで地震が起きたらどうなることやら…
あんなところに好き好んで住むなんて勇気ありすぎだろ
百歩譲ってあそこに住むにしても絶対に賃貸だな
あんな場所のカスマンションを買うなんてアホすぎるだろ
http://blog-imgs-31.fc2.com/k/o/t/kotaf/WS000017.jpg
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/52/99/7da0474c33a59357882d5498b13d643f.jpg
http://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/u/uminotabi7/20110323/20110323133425.jpg
宮城県沖の地震であんな地盤沈下や液状化でひどい状態になったのに近くで地震が起きたらどうなることやら…
あんなところに好き好んで住むなんて勇気ありすぎだろ
百歩譲ってあそこに住むにしても絶対に賃貸だな
あんな場所のカスマンションを買うなんてアホすぎるだろ
http://blog-imgs-31.fc2.com/k/o/t/kotaf/WS000017.jpg
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/52/99/7da0474c33a59357882d5498b13d643f.jpg
http://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/u/uminotabi7/20110323/20110323133425.jpg
806 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/05(水) 20:47:39.99 ID:7JSXnntU
でも俺みたいに未だに本震に脅えて、
常時３割以上（いまは６割）
売り持ってるのも皆無だけどなｗ
１億倍長生きな地球ベースで震災から０．７秒だっけ(′・_・`)？
みんなニワトリ脳なんだと思う。
常時３割以上（いまは６割）
売り持ってるのも皆無だけどなｗ
１億倍長生きな地球ベースで震災から０．７秒だっけ(′・_・`)？
みんなニワトリ脳なんだと思う。
807 ：山師さん：2013/06/05(水) 23:02:13.82 ID:NGQymCO9
億トレーダーなのに１ｋとかしょっぱいアパートに住んでるレジェンドいますか？
810 ：山師さん：2013/06/06(木) 00:31:55.32 ID:e/04SZaG
>>808悪かった
資産数千万で一軒家借りていい車（BMWのM6）買おうかと思ってんだよ
今はボロ一軒家いるけど車庫がないからどうしようか悩んでんだよね
億トレーダーでもワンルームで我慢してる人いるんだろうな～
資産数千万で一軒家借りていい車（BMWのM6）買おうかと思ってんだよ
今はボロ一軒家いるけど車庫がないからどうしようか悩んでんだよね
億トレーダーでもワンルームで我慢してる人いるんだろうな～
811 ：山師さん：2013/06/06(木) 04:41:51.13 ID:jBribaFw
資産一億じゃ 年５%の運用で いくらになるか分からんのか？
812 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/06(木) 08:34:11.45 ID:BkccWnh7
そりゃお前ら程度が住める山奥じゃあ
一軒家でも数百万だからなぁｗｗｗ
Ｂｙ，１億の土地上に暮らすうｐ済み専業
一軒家でも数百万だからなぁｗｗｗ
Ｂｙ，１億の土地上に暮らすうｐ済み専業
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/kechi2/1356993872/439
>>812
439 ：名前書くのももったいない：2013/05/30(木) 20:22:13.63 ID:aXFj50tP
豆苗が毎日の水換えじゃ腐るようになって来て面倒( ´△｀)
豆苗が主食の自称億持ちのデパス齊藤ｗｗｗｗｗｗｗｗ
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
>>812
439 ：名前書くのももったいない：2013/05/30(木) 20:22:13.63 ID:aXFj50tP
豆苗が毎日の水換えじゃ腐るようになって来て面倒( ´△｀)
豆苗が主食の自称億持ちのデパス齊藤ｗｗｗｗｗｗｗｗ
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
斎藤◆2j1o90MXDXDU くんは出てこないで。
あんたは山奥の貧乏ボロアパートに住んでることがバレてるのに、都心に住んでるフリを
するし、他のスレじゃ、タイ在住のエリートの設定で書いてたし、株スレや投資一般
スレではもう有名人。
もう他のキャラをやらないと、叩かれるだけだよ。
あんたは山奥の貧乏ボロアパートに住んでることがバレてるのに、都心に住んでるフリを
するし、他のスレじゃ、タイ在住のエリートの設定で書いてたし、株スレや投資一般
スレではもう有名人。
もう他のキャラをやらないと、叩かれるだけだよ。
815 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/06(木) 15:10:50.84 ID:BkccWnh7
>>806 常時３割以上（いまは６割）
>売り持ってるのも皆無だけどなｗ
つまり今日みたいな下げ相場では、代用証券の２倍の勢いで、
目先の現金が手に入るって意味ね(σ^▽^)σ
来週あたり代用証券も離隔すべきだろうか(′・_・`)？
さて明日のリバでも探すか(^-^)
>売り持ってるのも皆無だけどなｗ
つまり今日みたいな下げ相場では、代用証券の２倍の勢いで、
目先の現金が手に入るって意味ね(σ^▽^)σ
来週あたり代用証券も離隔すべきだろうか(′・_・`)？
さて明日のリバでも探すか(^-^)
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/kechi2/1356993872/439
>>815
439 ：名前書くのももったいない：2013/05/30(木) 20:22:13.63 ID:aXFj50tP
豆苗が毎日の水換えじゃ腐るようになって来て面倒( ´△｀)
豆苗が主食の自称億持ちのデパス齊藤ｗｗｗｗｗｗｗｗ
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
>>815
439 ：名前書くのももったいない：2013/05/30(木) 20:22:13.63 ID:aXFj50tP
豆苗が毎日の水換えじゃ腐るようになって来て面倒( ´△｀)
豆苗が主食の自称億持ちのデパス齊藤ｗｗｗｗｗｗｗｗ
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
818 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/07(金) 22:21:31.64 ID:dVuM6jfQ
と妬ましいだけで荒らし扱いする
株以前の論理性皆無者ｗｗｗ
感情で売買してりゃうｐれないワケだな（ ´,_ゝ｀）
株以前の論理性皆無者ｗｗｗ
感情で売買してりゃうｐれないワケだな（ ´,_ゝ｀）
なにが書いてあるのかなーみえないよー(つд⊂)ｺﾞｼｺﾞｼ
http://desktop2ch.tv/travel/1360812809/
【300円バス旅行】 激安温泉旅館おおるり系 ７ (310)
14
列島縦断名無しさん[] 投稿日：2013/02/20 01:24:20 ID:8DAufD100(1)
■■■■■■■■■ 現在このスレに荒らしが居ついています ■■■■■■■■■
勝手にシリーズスレのテンプレを改ざんし、自称スレ主である事がさも自らの正当性を
保障するかの如くに振る舞いスレを日記帳にしてしまう、2chのスレッドが借り物で
ある事すらも分からない、極めて残念な脳の持ち主です。
意味の無い自分語りやhttp://kie.nu/等のロダを使い始めたらご用心。
あぶないな、と思ったらスルー推奨。
◎特徴
・二重に同じ文章を連ねる
・顔文字を多用する
・日本語の使い方や文章がおかしい
・コロコロIDを変える
・口汚く他人を罵る
・しかもその理由が自分の勘違い、誤読である事が多い
・意味の分からないレッテルを貼って他人を攻撃する
・自分の事を言っているとしか思えない内容の悪態を多く使う（例:コミュ障）
・聞いても居ない自分語りを始める
・更にそれを連投し始める
・つっこまれると火病を起こす
・そうでなくても唐突に理由のない火病を起こす
・と も か く 日 本 語 が 通 じ な い
http://hissi.org/read.php/travel/20130219/NU4yZk9hSngw.html
その正体は・・・
◆株板を荒らしまわる通称「いぬ、斎藤」
詳しくは専用スレへ
【株板１の嫌われ者】いぬ【西三河の齊藤】 ／投資一般板
また、以下URLでググると彼の生息域が分かります。
http://f.hatena.ne.jp/miffy4312/
【300円バス旅行】 激安温泉旅館おおるり系 ７ (310)
14
列島縦断名無しさん[] 投稿日：2013/02/20 01:24:20 ID:8DAufD100(1)
■■■■■■■■■ 現在このスレに荒らしが居ついています ■■■■■■■■■
勝手にシリーズスレのテンプレを改ざんし、自称スレ主である事がさも自らの正当性を
保障するかの如くに振る舞いスレを日記帳にしてしまう、2chのスレッドが借り物で
ある事すらも分からない、極めて残念な脳の持ち主です。
意味の無い自分語りやhttp://kie.nu/等のロダを使い始めたらご用心。
あぶないな、と思ったらスルー推奨。
◎特徴
・二重に同じ文章を連ねる
・顔文字を多用する
・日本語の使い方や文章がおかしい
・コロコロIDを変える
・口汚く他人を罵る
・しかもその理由が自分の勘違い、誤読である事が多い
・意味の分からないレッテルを貼って他人を攻撃する
・自分の事を言っているとしか思えない内容の悪態を多く使う（例:コミュ障）
・聞いても居ない自分語りを始める
・更にそれを連投し始める
・つっこまれると火病を起こす
・そうでなくても唐突に理由のない火病を起こす
・と も か く 日 本 語 が 通 じ な い
http://hissi.org/read.php/travel/20130219/NU4yZk9hSngw.html
その正体は・・・
◆株板を荒らしまわる通称「いぬ、斎藤」
詳しくは専用スレへ
【株板１の嫌われ者】いぬ【西三河の齊藤】 ／投資一般板
また、以下URLでググると彼の生息域が分かります。
http://f.hatena.ne.jp/miffy4312/
821 ：山師さん：2013/06/08(土) 15:04:44.61 ID:mbNCe7DQ
都内はマンション価格は上がってるけど家賃はまだ上がってない様子
自分で済むなら買った方が特だよ。
今住宅用金利は１％切ってるし30年固定でも3%にもならないだろ。
今住宅用金利は１％切ってるし30年固定でも3%にもならないだろ。
おれは専業で、ITバブルで儲かったときに、２５００万円くらいの中古マンションを買った
んだけど、同じマンションの中古価格を見ると２０００万円くらいだから、５００万円の低下。
これを、家賃換算すると５００万円÷１２年÷１２ヶ月で、４１６００円。
修繕積立と管理料を含めても、５４０００円。
同じ物件が賃貸だと、だいたい家賃は１２５０００円くらいなんで、賃貸よりぜんぜん
安く住めたってことになる。
んだけど、同じマンションの中古価格を見ると２０００万円くらいだから、５００万円の低下。
これを、家賃換算すると５００万円÷１２年÷１２ヶ月で、４１６００円。
修繕積立と管理料を含めても、５４０００円。
同じ物件が賃貸だと、だいたい家賃は１２５０００円くらいなんで、賃貸よりぜんぜん
安く住めたってことになる。
824 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/09(日) 00:23:29.70 ID:V6LFBWdb
と、うｐする実績の無い株ニートが虚勢ｗ
2500万で配当3%の株を買ってたら月6万ぐらいになるから、
実質負担額は同じぐらいでしょ。
実質負担額は同じぐらいでしょ。
826 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/09(日) 01:23:18.27 ID:V6LFBWdb
そもそも賃料すら捻出できないほど下手糞だから
発言責任から逃げられる名無しで
うｐも出来ずに「自分だけはリア充」とか
有得ない虚勢張ってるだけだろ？ｗ
誰も乗ってるの見た事無い
自称高級車オーナーみたいなもんだわ。
やる事が小学生レベルで進歩してない(′・_・`)
発言責任から逃げられる名無しで
うｐも出来ずに「自分だけはリア充」とか
有得ない虚勢張ってるだけだろ？ｗ
誰も乗ってるの見た事無い
自称高級車オーナーみたいなもんだわ。
やる事が小学生レベルで進歩してない(′・_・`)
827 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/09(日) 03:14:52.50 ID:V6LFBWdb
そう言えば、、、
日本人女子大生と、可愛いアジアン来たーーー（●＾o＾●）
日本人女子大生と、可愛いアジアン来たーーー（●＾o＾●）
俺のタワマン特定され兼ねんから、２ヶ月も暖めちゃってたｗｗｗ
でもこういう出会いって、なぜか必ず
俺が女と一緒に出掛けた時なんだよな(′・_・`)
明るいうちだからか？ｗ
日本人女子大生と、可愛いアジアン来たーーー（●＾o＾●）
日本人女子大生と、可愛いアジアン来たーーー（●＾o＾●）
俺のタワマン特定され兼ねんから、２ヶ月も暖めちゃってたｗｗｗ
でもこういう出会いって、なぜか必ず
俺が女と一緒に出掛けた時なんだよな(′・_・`)
明るいうちだからか？ｗ
■千代田区
面積：11.64平方キロメートル
スーパー：46店舗
■中央区
面積：10.18平方キロメートル
スーパー：73店舗
■板橋区
面積：32.17平方キロメートル
スーパー：161店舗
千代田区はスーパーが少ないという事がデータで証明されました。
めでたしめでたし。
面積：11.64平方キロメートル
スーパー：46店舗
■中央区
面積：10.18平方キロメートル
スーパー：73店舗
■板橋区
面積：32.17平方キロメートル
スーパー：161店舗
千代田区はスーパーが少ないという事がデータで証明されました。
めでたしめでたし。
千代田区にスーパーが多いなんていうトンデモ理論は傑作だよ
>>825
> 2500万で配当3%の株を買ってたら月6万ぐらいになるから、
> 実質負担額は同じぐらいでしょ。
こういうの齋藤くん◆2j1o90MXDXDU がIDを変えて名無しで書いてるんだろ？
彼が書いてたことと言い回しまで同じ。
専業のスレで、そういうことを書くと、株を一回もやったことないやつだと馬鹿にされるよ。
ITバブルの時に買ったと書いてあるわけだが、ITバブルのときは日経平均が２万円。
そこで配当利回り３％の株を買ったとする。そして３年後には、日経平均が７６００円。
配当もらうのをまってるうちに、株の下落で１５５０万円の損をする。
配当を３年分もらえたとして２２０万円。
賃貸だから家賃を払い続けてるわけで、それが３年で１２５０００円×１２ヶ月×３年で
４５０万円。
配当で家賃を払おうとして、損したお金が、１３５０万円だから、合計１８００万円。
これを月割すると、実質の家賃は５０万円払ってたのと同じなんだよ。
しかも、そのために２５００万円の資金は、７００万円まで減ってしまうから、そのあとに、
日経平均が７６００円から１８０００円まで上昇した、２００３年からの急騰相場で、種が
減り稼げなかったことにもなってしまう。
つまり、日経平均が急騰するときに、ありえないくらい儲かった場合は、そこで利食いしとい
たほうが、過去のケースではいいことが圧倒的に多いんだよ。
齋藤くんは、株をやったことないんだから、こういうスレにこないでくれる？
> 2500万で配当3%の株を買ってたら月6万ぐらいになるから、
> 実質負担額は同じぐらいでしょ。
こういうの齋藤くん◆2j1o90MXDXDU がIDを変えて名無しで書いてるんだろ？
彼が書いてたことと言い回しまで同じ。
専業のスレで、そういうことを書くと、株を一回もやったことないやつだと馬鹿にされるよ。
ITバブルの時に買ったと書いてあるわけだが、ITバブルのときは日経平均が２万円。
そこで配当利回り３％の株を買ったとする。そして３年後には、日経平均が７６００円。
配当もらうのをまってるうちに、株の下落で１５５０万円の損をする。
配当を３年分もらえたとして２２０万円。
賃貸だから家賃を払い続けてるわけで、それが３年で１２５０００円×１２ヶ月×３年で
４５０万円。
配当で家賃を払おうとして、損したお金が、１３５０万円だから、合計１８００万円。
これを月割すると、実質の家賃は５０万円払ってたのと同じなんだよ。
しかも、そのために２５００万円の資金は、７００万円まで減ってしまうから、そのあとに、
日経平均が７６００円から１８０００円まで上昇した、２００３年からの急騰相場で、種が
減り稼げなかったことにもなってしまう。
つまり、日経平均が急騰するときに、ありえないくらい儲かった場合は、そこで利食いしとい
たほうが、過去のケースではいいことが圧倒的に多いんだよ。
齋藤くんは、株をやったことないんだから、こういうスレにこないでくれる？
15平米 築36年 1500万のタワマンねｗ
742 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/23(木) 18:30:41.91 ID:AQbar9A8
↑なナマポに、在住すら疑われるほど都心過ぎる俺のマンションだけど
普通に千数百万とかで売られてるぞ <`ヘ´>
そう言えばアベ景気で、オーナー候補者が
特に増えてるとかいった事が無いなぁ (′・_・`)
743 ：山師さん：2013/05/23(木) 20:40:10.51 ID:e5a+0olK
都心で千数百万の物件があると思っているやつｗｗｗ
744 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/23(木) 21:36:46.28 ID:AQbar9A8
http://realestate.rakuten.co.jp/usedmansion/id-1041110013213/
http://realestate.rakuten.co.jp/usedmansion/id-1083460014770/
http://realestate.rakuten.co.jp/usedmansion/id-1083460013997/
ナマポ粘着には縁がない話題だもんな（ ´,_ゝ｀）
745 ：山師さん：2013/05/23(木) 22:32:54.08 ID:e5a+0olK
15平米 築36年ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
＞都心過ぎる俺のマンションだけど
齊藤自爆ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
742 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/23(木) 18:30:41.91 ID:AQbar9A8
↑なナマポに、在住すら疑われるほど都心過ぎる俺のマンションだけど
普通に千数百万とかで売られてるぞ <`ヘ´>
そう言えばアベ景気で、オーナー候補者が
特に増えてるとかいった事が無いなぁ (′・_・`)
743 ：山師さん：2013/05/23(木) 20:40:10.51 ID:e5a+0olK
都心で千数百万の物件があると思っているやつｗｗｗ
744 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/23(木) 21:36:46.28 ID:AQbar9A8
http://realestate.rakuten.co.jp/usedmansion/id-1041110013213/
http://realestate.rakuten.co.jp/usedmansion/id-1083460014770/
http://realestate.rakuten.co.jp/usedmansion/id-1083460013997/
ナマポ粘着には縁がない話題だもんな（ ´,_ゝ｀）
745 ：山師さん：2013/05/23(木) 22:32:54.08 ID:e5a+0olK
15平米 築36年ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
＞都心過ぎる俺のマンションだけど
齊藤自爆ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>ITバブルのときは日経平均が２万円。
>そこで配当利回り３％の株を買ったとする。そして３年後には、日経平均が７６００円。
日経平均が2万円のころに配当利回り３％の株があったというなら、
その銘柄教えてくれｗ
>そこで配当利回り３％の株を買ったとする。そして３年後には、日経平均が７６００円。
日経平均が2万円のころに配当利回り３％の株があったというなら、
その銘柄教えてくれｗ
>同じ物件が賃貸だと、だいたい家賃は１２５０００円くらいなんで、賃貸よりぜんぜん
>安く住めたってことになる
期間内に倒壊しちゃうような大地震が起こったり、近所にキチガイが
住んでいなくてよかったな。
たまたまだけどな。
>安く住めたってことになる
期間内に倒壊しちゃうような大地震が起こったり、近所にキチガイが
住んでいなくてよかったな。
たまたまだけどな。
物件は年々古くなる
配管や水道管は40年たてば総取替え必要
そういったマンションや戸建てがこれからドンドンでてくるよ
所有するのであればそのコストも考慮すべき
配管や水道管は40年たてば総取替え必要
そういったマンションや戸建てがこれからドンドンでてくるよ
所有するのであればそのコストも考慮すべき
■■■■■■■■■ 現在このスレに荒らしが居ついています ■■■■■■■■■
勝手にシリーズスレのテンプレを改ざんし、自称スレ主である事がさも自らの正当性を
保障するかの如くに振る舞いスレを日記帳にしてしまう、2chのスレッドが借り物で
ある事すらも分からない、極めて残念な脳の持ち主です。
意味の無い自分語りやhttp://kie.nu/等のロダを使い始めたらご用心。
あぶないな、と思ったらスルー推奨。
◎特徴
・二重に同じ文章を連ねる
・顔文字を多用する
・日本語の使い方や文章がおかしい
・コロコロIDを変える
・口汚く他人を罵る
・しかもその理由が自分の勘違い、誤読である事が多い
・意味の分からないレッテルを貼って他人を攻撃する
・自分の事を言っているとしか思えない内容の悪態を多く使う（例:コミュ障）
・聞いても居ない自分語りを始める
・更にそれを連投し始める
・つっこまれると火病を起こす
・そうでなくても唐突に理由のない火病を起こす
・と も か く 日 本 語 が 通 じ な い
http://hissi.org/read.php/travel/20130219/NU4yZk9hSngw.html
その正体は・・・
◆株板を荒らしまわる通称「いぬ、本名斎藤」=◆2j1o90MXDXDU
詳しくは専用スレへ
【株板１の嫌われ者】いぬ【西三河の齊藤】
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1353148948/
斎藤のプライベート情報をぜひお寄せください
勝手にシリーズスレのテンプレを改ざんし、自称スレ主である事がさも自らの正当性を
保障するかの如くに振る舞いスレを日記帳にしてしまう、2chのスレッドが借り物で
ある事すらも分からない、極めて残念な脳の持ち主です。
意味の無い自分語りやhttp://kie.nu/等のロダを使い始めたらご用心。
あぶないな、と思ったらスルー推奨。
◎特徴
・二重に同じ文章を連ねる
・顔文字を多用する
・日本語の使い方や文章がおかしい
・コロコロIDを変える
・口汚く他人を罵る
・しかもその理由が自分の勘違い、誤読である事が多い
・意味の分からないレッテルを貼って他人を攻撃する
・自分の事を言っているとしか思えない内容の悪態を多く使う（例:コミュ障）
・聞いても居ない自分語りを始める
・更にそれを連投し始める
・つっこまれると火病を起こす
・そうでなくても唐突に理由のない火病を起こす
・と も か く 日 本 語 が 通 じ な い
http://hissi.org/read.php/travel/20130219/NU4yZk9hSngw.html
その正体は・・・
◆株板を荒らしまわる通称「いぬ、本名斎藤」=◆2j1o90MXDXDU
詳しくは専用スレへ
【株板１の嫌われ者】いぬ【西三河の齊藤】
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836 ：山師さん：2013/06/10(月) 18:39:28.36 ID:BpnDc6ZR
高校生に投資家って何？って聞かれたので、
およそあらゆる職業は、何らかの需要があって社会に貢献することで成り立っているけど、
投資家というのは、社会に何ら貢献することはなく、投機目的で頻繁に株の売買を行い利鞘を稼いで、
株価を乱高下させる社会の害虫だよ。
と教えたのだけど、難しかったかな。(^^)
およそあらゆる職業は、何らかの需要があって社会に貢献することで成り立っているけど、
投資家というのは、社会に何ら貢献することはなく、投機目的で頻繁に株の売買を行い利鞘を稼いで、
株価を乱高下させる社会の害虫だよ。
と教えたのだけど、難しかったかな。(^^)
>>836
それは投機家な。
それは投機家な。
齊藤出没スレｗ
【格安新車】レンタカーどこが良い？37店舗目
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/car/1356757132/
【非貧乏】 ドケチの健康的食生活２
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/kechi2/1356993872/
【300円バス旅行】 激安温泉旅館おおるり系 ７
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/travel/1360812809/
【格安新車】レンタカーどこが良い？37店舗目
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/car/1356757132/
【非貧乏】 ドケチの健康的食生活２
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/kechi2/1356993872/
【300円バス旅行】 激安温泉旅館おおるり系 ７
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/travel/1360812809/
>>836
投資家には第三者割当を引き受けるという重要な役目がありますけどね。
投資家には第三者割当を引き受けるという重要な役目がありますけどね。
■あべのハルカス、オープン
高さ300メートルの日本一の超高層ビル「あべのハルカス」(地上60階、地下5階、大阪阿倍野区)が6月13日オープンした。
同ビルに入る近鉄百貨店には開業初日の13日には旧阿倍野店の平常時の約3倍の客が来店し平常時の約7倍を売り上げる順調なスタートを切った。
売り場面積10万平方メートルの国内最大の百貨店になる。
高さ300メートルの日本一の超高層ビル「あべのハルカス」(地上60階、地下5階、大阪阿倍野区)が6月13日オープンした。
同ビルに入る近鉄百貨店には開業初日の13日には旧阿倍野店の平常時の約3倍の客が来店し平常時の約7倍を売り上げる順調なスタートを切った。
売り場面積10万平方メートルの国内最大の百貨店になる。
841 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/15(土) 15:23:40.66 ID:dC5LsMMN
お前ら、今日もウチの近所の萱場町が特集するぞ(σ^▽^)σ
出没!アド街ック天国～日本橋の穴場美食エリア 茅場町～
http://tv.yahoo.co.jp/program/72572841/
Ｂｙ，粘着公認の日本橋民
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1353148948/5
出没!アド街ック天国～日本橋の穴場美食エリア 茅場町～
http://tv.yahoo.co.jp/program/72572841/
Ｂｙ，粘着公認の日本橋民
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1353148948/5
"◆2j1o90MXDXDU" 検索結果
市況1 ID:5q7ksHK90
市況1 ID:jgF/s73d0
市況1 ID:I7tNkdSk0
市況1 ID:WQALBU1e0
株式 ID:7odZT2/4
株式 ID:F57ab9Qk
株式 ID:JD6sNO2l
株式 ID:wVpAIYzd
わろたｗｗ
市況1 ID:5q7ksHK90
市況1 ID:jgF/s73d0
市況1 ID:I7tNkdSk0
市況1 ID:WQALBU1e0
株式 ID:7odZT2/4
株式 ID:F57ab9Qk
株式 ID:JD6sNO2l
株式 ID:wVpAIYzd
わろたｗｗ
神戸ってどう？
グランフロント大阪へ行ってきた。
めっちゃ人多かった。
めっちゃ人多かった。
845 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/16(日) 00:27:53.78 ID:MzqWxWT3
夕方過ぎに過疎化した都心３区自転車荒く乗ってると、
「今日はどこから来たの？」ってかなりの率で警官に停められて
すげー邪魔臭い<`ヘ´>
近所のスーパー袋満載してんだから
近所民に決まってんだろヴォケ（ ´,_ゝ｀）
窃盗犯は物価の高い都心で買い物して、
わざわざ僻地まで自転車こぐのかよｗｗｗ
「今日はどこから来たの？」ってかなりの率で警官に停められて
すげー邪魔臭い<`ヘ´>
近所のスーパー袋満載してんだから
近所民に決まってんだろヴォケ（ ´,_ゝ｀）
窃盗犯は物価の高い都心で買い物して、
わざわざ僻地まで自転車こぐのかよｗｗｗ
億持ちの富裕層に向かって職務質問なんて、無礼な公僕共ですね！
よさげなマンションになると、マジで手が出ないなぁ
富裕層との格差を感じてしまう
48,000～82,000
東京都港区
http://sumaity.com/mansion_shinchiku/kanto/13/area/3/8789/
富裕層との格差を感じてしまう
48,000～82,000
東京都港区
http://sumaity.com/mansion_shinchiku/kanto/13/area/3/8789/
夕方過ぎに過疎化する都心三区って、どこのことだろう。
確かに平日と休日では人の数がぜんぜん違うが、警官が「自転車に乗ってる人」を不審者扱いするほど人が少なくはない。
つまり、実際に都心三区に行ったことがなくて想像で書いているか、存在そのものが不審者に見えるのか、どちらかだろうな。
確かに平日と休日では人の数がぜんぜん違うが、警官が「自転車に乗ってる人」を不審者扱いするほど人が少なくはない。
つまり、実際に都心三区に行ったことがなくて想像で書いているか、存在そのものが不審者に見えるのか、どちらかだろうな。
田舎の人は、お金持ちは都心のタワマンってイメージがあるけど、東京で生活してる
人は、六本木のタワマンに住みたいなんて人は、かなり少ないと思うよ。
現実にマンションを買うと、すぐに考えるのは日常の買い物だが、品揃えも郊外の巨大
スーパーのほうが何十倍もある。
ペットを飼って散歩をするなんてときも六本木なんてどうしようもないし、子供の遊び場も
ない。自転車でゴミゴミの歩道を走れないし、タワー駐車場なんて出し入れだけでとんでも
ない時間がかかる。
夜にのんびり散歩をするときに、酔っ払いの外人が歩きまわってたり、怪しいヤクザや
へんな若者がいっぱい歩いてるようなとこは生活したくないよ。
真剣にマンションを選ぶと、生活環境がいいとこを選ぶが、そうすると都心なんてわりと最低
ランクになるよ。
人は、六本木のタワマンに住みたいなんて人は、かなり少ないと思うよ。
現実にマンションを買うと、すぐに考えるのは日常の買い物だが、品揃えも郊外の巨大
スーパーのほうが何十倍もある。
ペットを飼って散歩をするなんてときも六本木なんてどうしようもないし、子供の遊び場も
ない。自転車でゴミゴミの歩道を走れないし、タワー駐車場なんて出し入れだけでとんでも
ない時間がかかる。
夜にのんびり散歩をするときに、酔っ払いの外人が歩きまわってたり、怪しいヤクザや
へんな若者がいっぱい歩いてるようなとこは生活したくないよ。
真剣にマンションを選ぶと、生活環境がいいとこを選ぶが、そうすると都心なんてわりと最低
ランクになるよ。
遊んでる子供が全員外人だったりブランド服で固めてたりするから
ちょっと戸惑うのは間違いない。
犬もボルゾイ多頭飼いだったりな。。。
ちょっと戸惑うのは間違いない。
犬もボルゾイ多頭飼いだったりな。。。
東京よりも福岡がいいと思う私は異端なのか。
853 ：うｐ不可バーチャが都心気取りダサ（ ´,_ゝ｀）：2013/06/16(日) 14:27:29.52 ID:OpVDqSrJ
お前の出身地が首都圏で、知人全員捨ててまで
福岡選んだのなら異端だが、
９９％は惰性による地元ヒイキ。
俺も名族の世間体が嫌で無けりゃ、同じ事言ってただろうけどｗｗｗ
福岡選んだのなら異端だが、
９９％は惰性による地元ヒイキ。
俺も名族の世間体が嫌で無けりゃ、同じ事言ってただろうけどｗｗｗ
築40年の15平米、1Kに住む名族ｗｗｗ
名族＝西三河の名物基地外一族ｗｗｗ
名族＝西三河の名物基地外一族ｗｗｗ
福岡ってヤクザの抗争事件多すぎだし、市民も脅迫される。
おまけに朝鮮人による犯罪も目立つし、地震が少ないこと以外に魅力を感じない。
おまけに朝鮮人による犯罪も目立つし、地震が少ないこと以外に魅力を感じない。
タワマンって、高層階になると下に降りるのがおっくうになって
意識的に外に出ようとしないと、精神が病みそう。
意識的に外に出ようとしないと、精神が病みそう。
857 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/16(日) 21:27:46.51 ID:OpVDqSrJ
それはエレベータが無いお前だけだわｗｗｗ
そう言えば福岡って破滅的なヤクザ多いらしいよな。
中国マフィアの錦糸町あたりみたいなもんか？
そう言えば福岡って破滅的なヤクザ多いらしいよな。
中国マフィアの錦糸町あたりみたいなもんか？
ふつうに高層ビル症候群とかタワマン症候群ってのがあるよ。
もっとも、影響を受ける人と受けない人がいて、統計上、そういう症状が増える
だけで、無害な人も多いわけだが。
下のデータはほんとかなあ、っていうのだが、他の統計を見ても、子供の体力が戸建ての
人に比べて落ちるとか、主婦の昼間の飲酒が増えるとか、外出しなくなる人が増えるとか
っていうデータはけっこう見かける。
あと高速エレベーターの急激な気圧の変化や、高層は風が強いから締切りにする場合が
多く、そのためダニの大量発生がタワマンで起こるとか、閉塞感を感じる人がいることはいるみたい。
＞2005年、東海大学医学部の逢坂文夫氏が興味深い研究結果を発表している。
「高層マンションに住む女性を調査したところ、なんと4割近くに流産や死産の経験があること
が判明した。また性格的に緊張しやすい女性においては、3人中2人が流産・早産の経験が
あることが判明した」というのだ。
詳しくは
『超高層ビルシンドローム』
『超高層ビル症候群』
『タワマン症候群』
で、ググルといろんな統計が出てくると思う。
もっとも、影響を受ける人と受けない人がいて、統計上、そういう症状が増える
だけで、無害な人も多いわけだが。
下のデータはほんとかなあ、っていうのだが、他の統計を見ても、子供の体力が戸建ての
人に比べて落ちるとか、主婦の昼間の飲酒が増えるとか、外出しなくなる人が増えるとか
っていうデータはけっこう見かける。
あと高速エレベーターの急激な気圧の変化や、高層は風が強いから締切りにする場合が
多く、そのためダニの大量発生がタワマンで起こるとか、閉塞感を感じる人がいることはいるみたい。
＞2005年、東海大学医学部の逢坂文夫氏が興味深い研究結果を発表している。
「高層マンションに住む女性を調査したところ、なんと4割近くに流産や死産の経験があること
が判明した。また性格的に緊張しやすい女性においては、3人中2人が流産・早産の経験が
あることが判明した」というのだ。
詳しくは
『超高層ビルシンドローム』
『超高層ビル症候群』
『タワマン症候群』
で、ググルといろんな統計が出てくると思う。
具体的な症状が出てたが、これを読んだほうが分かりやすいか
＞子供の成長障害：ベランダからの転落増加、運動神経・寒さ
暑さへの抵抗力不足（自律神経能力不足）発達・自立の遅延現象（高所平気症）
子供の運動能力の発育阻害
友達に噛み付く子の増加
高層ほどダニが多く発生
住んでいるだけで常に船酔い状態
超高層ビル症候群：居住半年で閉塞感による心身症となる（特に女性）
高層ほど主婦の飲酒度合いが増加
気圧の低下による寝覚めの悪化や偏頭痛
幼児の発達と住居，住居が妊産婦に及ぼす影響，高層住宅超
高層居住による心身症は超高層症候群として注目されており
ます。超高層居住による子どもの心身に与える影響が心配さ
れていることは確かです。
＞子供の成長障害：ベランダからの転落増加、運動神経・寒さ
暑さへの抵抗力不足（自律神経能力不足）発達・自立の遅延現象（高所平気症）
子供の運動能力の発育阻害
友達に噛み付く子の増加
高層ほどダニが多く発生
住んでいるだけで常に船酔い状態
超高層ビル症候群：居住半年で閉塞感による心身症となる（特に女性）
高層ほど主婦の飲酒度合いが増加
気圧の低下による寝覚めの悪化や偏頭痛
幼児の発達と住居，住居が妊産婦に及ぼす影響，高層住宅超
高層居住による心身症は超高層症候群として注目されており
ます。超高層居住による子どもの心身に与える影響が心配さ
れていることは確かです。
それでもタワマン住むつもり
タワマンが買える＝高所得＝晩婚＝高齢出産＝子供に障害が出やすい
というのが通説だよ
というのが通説だよ
文系がよくやる、分類前の生データで判断しちゃったパターンだね
灰皿が家にある人は灰皿が家にない人より確実に肺がんになりやすい
だから灰皿は危険だ 買わないほうがいい
みたいなものか
だから灰皿は危険だ 買わないほうがいい
みたいなものか
あのデータを信じるわけじゃないが、タワマンが高いから高齢者が多いっていうのは
調査をしたやつはそこまで馬鹿じゃないよ。
調査の中身は年齢別に集計してある。
＞年齢別に見てみると、27歳以下では、どの階も5％前後、平均5.3％で、違いはあまりあ
りませんでした。ところが28～32歳では、1、2階の住居者の流産経験者の割合は10.2％、
3～5階は9.0％、6～9階は17.6％、10階以上は21.1％で、平均10.5％でした。
33歳以上では、1、2階の住居者の流産経験者の割合は22.4％、3～5階は21.1％
調査をしたやつはそこまで馬鹿じゃないよ。
調査の中身は年齢別に集計してある。
＞年齢別に見てみると、27歳以下では、どの階も5％前後、平均5.3％で、違いはあまりあ
りませんでした。ところが28～32歳では、1、2階の住居者の流産経験者の割合は10.2％、
3～5階は9.0％、6～9階は17.6％、10階以上は21.1％で、平均10.5％でした。
33歳以上では、1、2階の住居者の流産経験者の割合は22.4％、3～5階は21.1％
＞6階以上＆33歳以上では44％が流産
これって厚労省の３３才以上の流産率に比べたら、極端に高い数字。
ただ、この調査はどっかが怪しい感じがしないでもないが、調査対象が1,957名も
いて、年齢別に集計していて、なおかつ厚労省の一般平均と比べたら、ちょっと
異常な数字。
なんか調査の問題があるかもしれんが、２０００人の調査でこれだけ一般値とかけ離れる
のはなんかあると思う。極端な運動不足になるとか。
これって厚労省の３３才以上の流産率に比べたら、極端に高い数字。
ただ、この調査はどっかが怪しい感じがしないでもないが、調査対象が1,957名も
いて、年齢別に集計していて、なおかつ厚労省の一般平均と比べたら、ちょっと
異常な数字。
なんか調査の問題があるかもしれんが、２０００人の調査でこれだけ一般値とかけ離れる
のはなんかあると思う。極端な運動不足になるとか。
866 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/17(月) 13:18:12.07 ID:eCrPs+Wt
高層階が不健康ってんなら、
せめて田舎にはない２０階以上んとこで比較しろよ(′・_・`)
俺は住居もホテルも、安い低層階好きだけど<`ヘ´>
階と値段が２倍もするのに、災害時は一番危険とかバカ過ぎｗｗｗ
せめて田舎にはない２０階以上んとこで比較しろよ(′・_・`)
俺は住居もホテルも、安い低層階好きだけど<`ヘ´>
階と値段が２倍もするのに、災害時は一番危険とかバカ過ぎｗｗｗ
867 ：山師さん：2013/06/17(月) 13:25:24.20 ID:fh+FzIkx
タワマンは田舎者の象徴という感じでイヤだな
ｂｙ都心の小ぶりなマンション住まい
ｂｙ都心の小ぶりなマンション住まい
868 ：山師さん：2013/06/17(月) 13:33:18.94 ID:FnYG+Gm5
詳しいデータを見てないんだけど、これって年齢の詳細はどうなってるの？
年齢別って言うけど33歳「以上」って範囲が広すぎだと思う
40歳を超えると平均で40%、45歳で50%以上は流産なんだから明らかな高齢は別にしないと
それに母数が27人（うち12人が流産）ってのもちょっと数が少なすぎるなぁ
年齢別って言うけど33歳「以上」って範囲が広すぎだと思う
40歳を超えると平均で40%、45歳で50%以上は流産なんだから明らかな高齢は別にしないと
それに母数が27人（うち12人が流産）ってのもちょっと数が少なすぎるなぁ
>>866
経営板で大阪までの旅費を詐欺未遂した齊藤乙ｗ
経営板で大阪までの旅費を詐欺未遂した齊藤乙ｗ
870 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/17(月) 14:26:37.79 ID:eCrPs+Wt
タワマン住めない負け組の引け目で
後ろめたい誇張があるから、公明正大じゃないんだろ？ｗ
的中比たった１％にも満たないハズレ例を
何年も繰返す粘着ナマポと同じ（ ´,_ゝ｀）
後ろめたい誇張があるから、公明正大じゃないんだろ？ｗ
的中比たった１％にも満たないハズレ例を
何年も繰返す粘着ナマポと同じ（ ´,_ゝ｀）
>>タワマン住めない負け組の引け目
自己紹介乙ｗｗ
自己紹介乙ｗｗ
あと高層階のほうが、周りの建物からの反響音により、騒音レベルが高いというデータもある。
ただしそれは、一部の特異な例であるため、必ずしも全ての高層マンションにあてはまるわけではない。
>>858のように、知ってる人は知ってるんだね。
つい最近、
高層マンション症候群（シンドローム）（祥伝社新書224）
作者: 白石 拓
出版社: 祥伝社
を読んでたりする。そこに
高層階になると下に降りるのがおっくうになって 意識的に外に出ようとしないと、
特に嫁さん、子供にはよくないと明記されてる。
ただしそれは、一部の特異な例であるため、必ずしも全ての高層マンションにあてはまるわけではない。
>>858のように、知ってる人は知ってるんだね。
つい最近、
高層マンション症候群（シンドローム）（祥伝社新書224）
作者: 白石 拓
出版社: 祥伝社
を読んでたりする。そこに
高層階になると下に降りるのがおっくうになって 意識的に外に出ようとしないと、
特に嫁さん、子供にはよくないと明記されてる。
なので、>>857は無知なんだなということがわかった。
>>872
低層住居専用地域にタワマンは立たないからなー
低層住居専用地域にタワマンは立たないからなー
渋谷駅周辺最大級ビル建設へ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130617-00000057-rps-bus_all
東京都は6月17日、渋谷駅周辺の都市計画を決定した。
これにより同駅周辺の再開発計画は具体化の段階に移行。
JR東日本と東京急行電鉄（東急）、東京地下鉄（東京メトロ）の3社は、渋谷駅周辺では最大級となるビルを建設する。
開業は2017年度を予定している。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130617-00000057-rps-bus_all
東京都は6月17日、渋谷駅周辺の都市計画を決定した。
これにより同駅周辺の再開発計画は具体化の段階に移行。
JR東日本と東京急行電鉄（東急）、東京地下鉄（東京メトロ）の3社は、渋谷駅周辺では最大級となるビルを建設する。
開業は2017年度を予定している。
876 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/18(火) 10:58:34.26 ID:g1OywSv5
↑のスペック
・秒速十数ｍなタワマンＥＶ知らんド田舎もん
・１０階差がたった３秒なの言い訳にする万年ヒキ
・開いて乗って加速減速停止開く時間大差ないから、
昇降時間はあんまり関係ないのに気付かん株以前のセンス無し
反論うｐ出来ずに図星発狂来るぞｗｗｗ
・秒速十数ｍなタワマンＥＶ知らんド田舎もん
・１０階差がたった３秒なの言い訳にする万年ヒキ
・開いて乗って加速減速停止開く時間大差ないから、
昇降時間はあんまり関係ないのに気付かん株以前のセンス無し
反論うｐ出来ずに図星発狂来るぞｗｗｗ
>>865
異常な数字って言うけど、完全に誤差の範囲だと思うよ。
厚生労働省研究班のデータ（岡崎市）：
35歳以上の妊娠経験がある４５８人中、過去に流産したことがあったのは１９０人（４１・５％）
問題のデータ（横浜市）：4100人の子持ち女性に質問票を配布して、回収が2344。
そのうち集合住宅に居住しているのが1957人。さらにその中で、33歳以上で現在６階以上に居住しているのは27人。
27人中、過去に流産したことがあったのは12人（４４．４％）
異常な数字って言うけど、完全に誤差の範囲だと思うよ。
厚生労働省研究班のデータ（岡崎市）：
35歳以上の妊娠経験がある４５８人中、過去に流産したことがあったのは１９０人（４１・５％）
問題のデータ（横浜市）：4100人の子持ち女性に質問票を配布して、回収が2344。
そのうち集合住宅に居住しているのが1957人。さらにその中で、33歳以上で現在６階以上に居住しているのは27人。
27人中、過去に流産したことがあったのは12人（４４．４％）
補足として
・厚生労働省のデータの方は、高齢出産の経験の有無は問うていないので、高齢出産経験者の割合はかなり低いと思われること
・逆に問題のデータの方は第一子が4ヶ月の女性がアンケート対象なので、33歳以上ということは高齢出産経験者の割合が極めて高いだろうと思われる
・厚生労働省のデータの方は、高齢出産の経験の有無は問うていないので、高齢出産経験者の割合はかなり低いと思われること
・逆に問題のデータの方は第一子が4ヶ月の女性がアンケート対象なので、33歳以上ということは高齢出産経験者の割合が極めて高いだろうと思われる
879 ：山師さん：2013/06/18(火) 18:10:48.12 ID:YIRbjFs7
597 名前： 山師さん＠トレード中 投稿日： 2013/06/18(火) 14:41:55.78 ID:d9wVN+dc0
タワマンが古くなったら、大規模修繕なんかで死ぬほど金が掛かるだろうな。
たぶん積立金が足りなくなって、個別に結構な額を徴収される。
タワマンに住んでる奴、終了くせーわ
タワマンが古くなったら、大規模修繕なんかで死ぬほど金が掛かるだろうな。
たぶん積立金が足りなくなって、個別に結構な額を徴収される。
タワマンに住んでる奴、終了くせーわ
880 ：山師さん：2013/06/18(火) 18:11:44.00 ID:YIRbjFs7
タワーマンション
階数が高くなるほど風が強くて窓が開けられない。
常に微振動がある。
洗濯物を外に干せない。
外出がおっくうになるので健康が損なわれやすい。
大規模修繕のノウハウが確立されていない。
駐車場から車を出すのが面倒。
近くに別のタワマンが建つと眺望が阻害されるなどなど。
デメリットが広く知られるようになるとこのブームは終わるだろう。
その時に資産価値がどう評価されるのか。
階数が高くなるほど風が強くて窓が開けられない。
常に微振動がある。
洗濯物を外に干せない。
外出がおっくうになるので健康が損なわれやすい。
大規模修繕のノウハウが確立されていない。
駐車場から車を出すのが面倒。
近くに別のタワマンが建つと眺望が阻害されるなどなど。
デメリットが広く知られるようになるとこのブームは終わるだろう。
その時に資産価値がどう評価されるのか。
881 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/18(火) 19:40:46.42 ID:N5yRvjOC
それは中途半端な郊外だけだろｗ
てか反論できずに板違い嘲笑わろた（ ´,_ゝ｀）
てか反論できずに板違い嘲笑わろた（ ´,_ゝ｀）
反論できずではなく、
スルーされているだけだと思うがｗ
スルーされているだけだと思うがｗ
883 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/18(火) 20:50:41.19 ID:N5yRvjOC
スルーするなら>>872-873 で秒単位で蒸返し連投するなよｗｗｗ
負け続ける底辺は、負ける度に言い訳して悲惨だな（ ´,_ゝ｀）
偏差値半分しかないお前には、
揚げ足取りですら反論は出来ないんだよｗｗｗ
Ｂｙ，リアル社会的妥当論者
負け続ける底辺は、負ける度に言い訳して悲惨だな（ ´,_ゝ｀）
偏差値半分しかないお前には、
揚げ足取りですら反論は出来ないんだよｗｗｗ
Ｂｙ，リアル社会的妥当論者
884 ：山師さん：2013/06/19(水) 17:17:52.00 ID:xyGYQGrC
そう言えば都心３区民でも、通販が日本郵便？だと、
その辺のドライバーに言ってすぐ持って来させる
とか出来ん上に、１８時までしか受付しないから不便だな(-_-メ)
東京本社が町内な西濃とか、メジャー運送なら見渡せば必ず居るのに、、、
東京本社が町内な西濃とか、メジャー運送なら見渡せば必ず居るのに、、、
その辺のドライバーに言ってすぐ持って来させる
とか出来ん上に、１８時までしか受付しないから不便だな(-_-メ)
東京本社が町内な西濃とか、メジャー運送なら見渡せば必ず居るのに、、、
東京本社が町内な西濃とか、メジャー運送なら見渡せば必ず居るのに、、、
885 ：山師さん：2013/06/19(水) 18:06:03.77 ID:12vv7AtL
どこに住んだらよいのか益々わからなくなってきたわい
887 ：山師さん：2013/06/19(水) 22:03:26.11 ID:rYhe20ai
とりあえず、証券取引所のある中央区に住めば、株運が向いてくる。
888 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/20(木) 00:33:51.64 ID:GSiGm2Fu
確かに俺は粘着公認の中央区民数ヶ月で専業化したなｗ
年々データを蓄積して、とうとうハズレ晒し上げされず
アベ相場は天井売りなほどの億万長者に成れた （●＾o＾●）
年々データを蓄積して、とうとうハズレ晒し上げされず
アベ相場は天井売りなほどの億万長者に成れた （●＾o＾●）
とりあえず、このスレは、
齋藤◆2j1o90MXDXDU
に対してレス禁止にしようよ。
あの馬鹿は、ありとあらゆるスレに書きまくり、どこのスレでも自演をやりまくり、馬鹿に
されて嫌われている。
それでも１日中IDを変えて、分刻みであらゆるスレに書きまくっている。
でも、彼の場合は、馬鹿にされるってことは、かまってもらえる、レスをもらえるってことで
うれしいんだよ。
批判されればされるほど、かまってもらえて２ちゃんの中の居場所ができるから、うれしくて
たまらない。
こういう馬鹿には、だれもレスをしない、ってことが、いちばん悲しい。
今後、あの馬鹿が何を書いてもレス禁止。
>>880
階数が高くなるほど風が強くて窓が開けられない。
って30階だが、雨の日も風の日も外出する時も夏は常に窓全開なんだが。風強くないよ？
さすがに台風の時も窓あけっぱで外出して、帰ってきたらフローリングがビショビショになってたｗ
階数が高くなるほど風が強くて窓が開けられない。
って30階だが、雨の日も風の日も外出する時も夏は常に窓全開なんだが。風強くないよ？
さすがに台風の時も窓あけっぱで外出して、帰ってきたらフローリングがビショビショになってたｗ
891 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/21(金) 09:52:31.42 ID:on9sdxQe
りあるタワマン人ほど、
雨の日しか窓開けないの知らない
脳内タワマンにネタバレするなよ！！
他スレでその発言して、安っすい文字だけ自尊心保とうとするだろｗｗｗ
雨の日しか窓開けないの知らない
脳内タワマンにネタバレするなよ！！
他スレでその発言して、安っすい文字だけ自尊心保とうとするだろｗｗｗ
他スレでその発言して、安っすい文字だけ自尊心保とうとするだろｗｗｗ
他スレでその発言して、安っすい文字だけ自尊心保とうとするだろｗｗｗ
他スレでその発言して、安っすい文字だけ自尊心保とうとするだろｗｗｗ
まさに齊藤ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
他スレでその発言して、安っすい文字だけ自尊心保とうとするだろｗｗｗ
他スレでその発言して、安っすい文字だけ自尊心保とうとするだろｗｗｗ
まさに齊藤ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>880
うちも30Fくらいだが合ってるの車出すの面倒くらいだな。妄想乙
うちも30Fくらいだが合ってるの車出すの面倒くらいだな。妄想乙
ここはタワマン持ち多いな。。。
将来、買値以上で売れれば投資家として大成功ですね
将来、買値以上で売れれば投資家として大成功ですね
パークマンションのような高級マンションは
いくらお金があってもデイトレーダーには
売ってくれないのかな
いくらお金があってもデイトレーダーには
売ってくれないのかな
896 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/21(金) 12:06:49.81 ID:on9sdxQe
俺みたいな証拠出せる本物は他に居ないけどな<`ヘ´>
まぁ発言だけでバーチャ確定なのよりはマシかｗｗｗ
まぁ発言だけでバーチャ確定なのよりはマシかｗｗｗ
897 ：山師さん：2013/06/21(金) 12:08:04.40 ID:QoVBkO0r
>>895
キャッシュなら買えるだろ。8億円くらいで。
キャッシュなら買えるだろ。8億円くらいで。
899 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/21(金) 13:01:02.95 ID:on9sdxQe
うｐする実績の無いやつって、必ず現金主義だよなｗ
実際にはクレカ持てない底辺なのに、、、
実際にはクレカ持てない底辺なのに、、、
901 ：山師さん：2013/06/21(金) 13:24:20.49 ID:GOJrShyd
株やったら馬鹿らしくて働けないよなｗｗｗ15
481 : いぬ : 2011/05/24(火) 00:44:58.37 ID:UBE/JwZC [1/3回発言]
>>470
全然違う。
判断ミスで納得すれば５０万くらいまでなら
損切りは仕方ないと思えるって事。
アズみたいにそれ以上になると、現物両建てにして
ひたすら大転換を待つ方に逃げる(′・_・`)
実は婚約者と一緒に下ろした、身内からの結婚準備金を順次投入中で
微損撤退（アズは懲りた）の自信満々ｗ
退場どころか命懸けの大博打中だから、スタンスは絶対明かせない。
http://logsoku.com/thread/toki.2ch.net/stock/1302317530/481
513 : いぬ : 2011/05/24(火) 21:36:30.14 ID:K2RaeAM5 [4/9回発言]
俺はおまいらみたいな下手糞じゃないからｗｗｗ
俺はおまいらみたいな下手糞じゃないからｗｗｗ
俺はおまいらみたいな下手糞じゃないからｗｗｗ
あ、ちなみに結婚資金は全額齊藤家側の財産だからな。
http://logsoku.com/thread/toki.2ch.net/stock/1302317530/513
齊藤・・・・難しい漢字の方なｗ
481 : いぬ : 2011/05/24(火) 00:44:58.37 ID:UBE/JwZC [1/3回発言]
>>470
全然違う。
判断ミスで納得すれば５０万くらいまでなら
損切りは仕方ないと思えるって事。
アズみたいにそれ以上になると、現物両建てにして
ひたすら大転換を待つ方に逃げる(′・_・`)
実は婚約者と一緒に下ろした、身内からの結婚準備金を順次投入中で
微損撤退（アズは懲りた）の自信満々ｗ
退場どころか命懸けの大博打中だから、スタンスは絶対明かせない。
http://logsoku.com/thread/toki.2ch.net/stock/1302317530/481
513 : いぬ : 2011/05/24(火) 21:36:30.14 ID:K2RaeAM5 [4/9回発言]
俺はおまいらみたいな下手糞じゃないからｗｗｗ
俺はおまいらみたいな下手糞じゃないからｗｗｗ
俺はおまいらみたいな下手糞じゃないからｗｗｗ
あ、ちなみに結婚資金は全額齊藤家側の財産だからな。
http://logsoku.com/thread/toki.2ch.net/stock/1302317530/513
齊藤・・・・難しい漢字の方なｗ
845 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/16(日) 00:27:53.78 ID:MzqWxWT3
夕方過ぎに過疎化した都心３区自転車荒く乗ってると、
「今日はどこから来たの？」ってかなりの率で警官に停められて
すげー邪魔臭い<`ヘ´>
近所のスーパー袋満載してんだから
近所民に決まってんだろヴォケ（ ´,_ゝ｀）
窃盗犯は物価の高い都心で買い物して、
わざわざ僻地まで自転車こぐのかよｗｗｗ
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%81%B7%E5%8B%99%E8%B3%AA%E5%95%8F
職務質問
警察官は、異常な挙動その他周囲の事情から合理的に判断して何らかの犯罪を犯し、若しくは犯そうとしていると疑うに足りる相当な理由のある者又は既に行われた犯罪について、
若しくは犯罪が行われようとしていることについて知つていると認められる者を停止させて質問することができる。
何らかの犯罪を犯し、若しくは犯そうとしていると疑うに足りる相当な理由のある者
何らかの犯罪を犯し、若しくは犯そうとしていると疑うに足りる相当な理由のある者
何らかの犯罪を犯し、若しくは犯そうとしていると疑うに足りる相当な理由のある者
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/stock/1359136248/845
夕方過ぎに過疎化した都心３区自転車荒く乗ってると、
「今日はどこから来たの？」ってかなりの率で警官に停められて
すげー邪魔臭い<`ヘ´>
近所のスーパー袋満載してんだから
近所民に決まってんだろヴォケ（ ´,_ゝ｀）
窃盗犯は物価の高い都心で買い物して、
わざわざ僻地まで自転車こぐのかよｗｗｗ
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%81%B7%E5%8B%99%E8%B3%AA%E5%95%8F
職務質問
警察官は、異常な挙動その他周囲の事情から合理的に判断して何らかの犯罪を犯し、若しくは犯そうとしていると疑うに足りる相当な理由のある者又は既に行われた犯罪について、
若しくは犯罪が行われようとしていることについて知つていると認められる者を停止させて質問することができる。
何らかの犯罪を犯し、若しくは犯そうとしていると疑うに足りる相当な理由のある者
何らかの犯罪を犯し、若しくは犯そうとしていると疑うに足りる相当な理由のある者
何らかの犯罪を犯し、若しくは犯そうとしていると疑うに足りる相当な理由のある者
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/stock/1359136248/845
スレ内だけで無く、実生活でも胡散臭いオーラ出しまくりかよｗｗｗ
マジレスすっと、近所云々は関係無く乗ってるチャリが盗品が如何かを照合してるだけ。
マジレスすっと、近所云々は関係無く乗ってるチャリが盗品が如何かを照合してるだけ。
904 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/22(土) 19:39:21.05 ID:tBXZ3Z5k
お前らも「リアルに」都心３区住めば
２０倍もの密度で警官が居るとどうなるか分かるよ（ ´,_ゝ｀）
２０倍もの密度で警官が居るとどうなるか分かるよ（ ´,_ゝ｀）
Ｂｙ，見せるだけで嫌疑晴れる最高ステイタス免許持ち
２０倍もの密度で警官が居るとどうなるか分かるよ（ ´,_ゝ｀）
２０倍もの密度で警官が居るとどうなるか分かるよ（ ´,_ゝ｀）
Ｂｙ，見せるだけで嫌疑晴れる最高ステイタス免許持ち
By wwwwwwwwwwwwww
初めて英語を覚えた厨房かよwwwwwwwwwwwwwwww
初めて英語を覚えた厨房かよwwwwwwwwwwwwwwww
906 ：山師さん：2013/06/22(土) 20:26:32.46 ID:qKx+9ssy
かなりの率で警官に停められて
かなりの率で警官に停められて
かなりの率で警官に停められて
高確率で職務質問される高学歴＆富裕層の齊藤さん（脳内ｗ）
アップしたのは残飯バイキングと激安貧民温泉旅行ｗ
かなりの率で警官に停められて
かなりの率で警官に停められて
高確率で職務質問される高学歴＆富裕層の齊藤さん（脳内ｗ）
アップしたのは残飯バイキングと激安貧民温泉旅行ｗ
907 ：山師さん：2013/06/22(土) 22:04:03.52 ID:88l+Dped
斎藤さん？
お薬の時間ですよｗ
お薬の時間ですよｗ
初心者スレやシストレスレでクソ犬（斎藤：西三河出身）をブッ叩いてやったんだけど、
逃げていったと思ったら、また湧いてきてんだな、このデタラメド低脳貧乏人！
また釣り叩き仕込んでやろうか？
逃げていったと思ったら、また湧いてきてんだな、このデタラメド低脳貧乏人！
また釣り叩き仕込んでやろうか？
先日梅田に行ったら広過ぎてワロタw
アパートローンを今までの変動金利から10年固定金利に変更した。
1.9%
後0.3%は引ける感じだったがこちらの懐具合を読まれてしまった。 他へ当たるのも面倒だから決めてしまった。
固定にしたら繰り上げ返済ができないらしい。 更に途中解約にべらぼうな違約金を取られる。
借入残金 ＊ 0.5xx% ＊ 残存期間
1.9%
後0.3%は引ける感じだったがこちらの懐具合を読まれてしまった。 他へ当たるのも面倒だから決めてしまった。
固定にしたら繰り上げ返済ができないらしい。 更に途中解約にべらぼうな違約金を取られる。
借入残金 ＊ 0.5xx% ＊ 残存期間
911 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/25(火) 16:10:07.89 ID:4sXO/PM2
そう言えば、
うちの昭和タワマン毎月のようにメンテ入るんだけど
大規模だとそんなもんなのか？
小規模マンション時代は、掃除すらされなかったのに、、、
うちの昭和タワマン毎月のようにメンテ入るんだけど
大規模だとそんなもんなのか？
小規模マンション時代は、掃除すらされなかったのに、、、
742 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/23(木) 18:30:41.91 ID:AQbar9A8
↑なナマポに、在住すら疑われるほど都心過ぎる俺のマンションだけど
普通に千数百万とかで売られてるぞ <`ヘ´>
そう言えばアベ景気で、オーナー候補者が
特に増えてるとかいった事が無いなぁ (′・_・`)
743 ：山師さん：2013/05/23(木) 20:40:10.51 ID:e5a+0olK
都心で千数百万の物件があると思っているやつｗｗｗ
744 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/23(木) 21:36:46.28 ID:AQbar9A8
http://realestate.rakuten.co.jp/usedmansion/id-1041110013213/
http://realestate.rakuten.co.jp/usedmansion/id-1083460014770/
http://realestate.rakuten.co.jp/usedmansion/id-1083460013997/
ナマポ粘着には縁がない話題だもんな（ ´,_ゝ｀）
745 ：山師さん：2013/05/23(木) 22:32:54.08 ID:e5a+0olK
15平米 築36年ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
＞都心過ぎる俺のマンションだけど
齊藤自爆ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
↑なナマポに、在住すら疑われるほど都心過ぎる俺のマンションだけど
普通に千数百万とかで売られてるぞ <`ヘ´>
そう言えばアベ景気で、オーナー候補者が
特に増えてるとかいった事が無いなぁ (′・_・`)
743 ：山師さん：2013/05/23(木) 20:40:10.51 ID:e5a+0olK
都心で千数百万の物件があると思っているやつｗｗｗ
744 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/05/23(木) 21:36:46.28 ID:AQbar9A8
http://realestate.rakuten.co.jp/usedmansion/id-1041110013213/
http://realestate.rakuten.co.jp/usedmansion/id-1083460014770/
http://realestate.rakuten.co.jp/usedmansion/id-1083460013997/
ナマポ粘着には縁がない話題だもんな（ ´,_ゝ｀）
745 ：山師さん：2013/05/23(木) 22:32:54.08 ID:e5a+0olK
15平米 築36年ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
＞都心過ぎる俺のマンションだけど
齊藤自爆ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
おんぼろマンションに住んでたのかw
ワロスw
ワロスw
齋藤くんは、ほんとの住所は川越の山の中の畑の隙間にある木造モルタルの
おんぼろアパート。前にばれちまったからね。
だからいつも必死に都心だ、絶対に都心に住んでるんだぞ、都心は便利なんだぞ、
築４０年の１５平米でも都心なんだ、って必死に都心に住んでると言い張る。
東京に住んでるやつは、わざわざ都心に住んでるんだぞ、って必死にならんわ。
別に都心がうらやましがられるわけでもなくて、逆に郊外の敷地２００坪の戸建てとか、
郊外の１５０平米の、町を見下ろせる最上階の三方角部屋の高級マンションに
住んでるって言ったほうがうらやましがられるわ。
田舎育ちのやつほど都心のマンションに憧れる。
おんぼろアパート。前にばれちまったからね。
だからいつも必死に都心だ、絶対に都心に住んでるんだぞ、都心は便利なんだぞ、
築４０年の１５平米でも都心なんだ、って必死に都心に住んでると言い張る。
東京に住んでるやつは、わざわざ都心に住んでるんだぞ、って必死にならんわ。
別に都心がうらやましがられるわけでもなくて、逆に郊外の敷地２００坪の戸建てとか、
郊外の１５０平米の、町を見下ろせる最上階の三方角部屋の高級マンションに
住んでるって言ったほうがうらやましがられるわ。
田舎育ちのやつほど都心のマンションに憧れる。
915 ：山師さん：2013/06/26(水) 00:12:13.62 ID:1PqRjxtB
>>914
その辺は価値観でしょ
俺も田舎者だけど、「郊外の敷地２００坪の戸建てとか、
郊外の１５０平米の、町を見下ろせる最上階の三方角部屋の高級マンション」は全く羨ましくない
（もちろん、「郊外」の場所にもよるが）
逆に、港区の南麻布あたりで、敷地２００坪の戸建てとか町を見下ろせる最上階の三方角部屋の高級マンションは結構羨ましい
その辺は価値観でしょ
俺も田舎者だけど、「郊外の敷地２００坪の戸建てとか、
郊外の１５０平米の、町を見下ろせる最上階の三方角部屋の高級マンション」は全く羨ましくない
（もちろん、「郊外」の場所にもよるが）
逆に、港区の南麻布あたりで、敷地２００坪の戸建てとか町を見下ろせる最上階の三方角部屋の高級マンションは結構羨ましい
916 ：山師さん：2013/06/26(水) 00:39:53.22 ID:qlf7aiW5
１００倍もの地価無視して同列に語るバカ相手にすると
ナマポが感染るぞ(;￢_￢)
ちなみにリアル都心３区民的には、大して便利じゃないのに
賃料激高な港区とかバカとしか言えんｗ
時価総額上位の昭和名門のはほとんど千代田・中央区。
１位は俺が地元設定してる豊田だがｗｗｗ
Ｂｙ，粘着公認の東京・日本橋民
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1353148948/5
ナマポが感染るぞ(;￢_￢)
ちなみにリアル都心３区民的には、大して便利じゃないのに
賃料激高な港区とかバカとしか言えんｗ
時価総額上位の昭和名門のはほとんど千代田・中央区。
１位は俺が地元設定してる豊田だがｗｗｗ
Ｂｙ，粘着公認の東京・日本橋民
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1353148948/5
917 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/26(水) 00:40:53.76 ID:qlf7aiW5
あ、同列に語る超絶バカかｗ
２ちゃん重くてまぁた名前出なかった。
２ちゃん重くてまぁた名前出なかった。
>>915
南麻布も何丁目かで変わるけど、坪５００万として２００坪なら１０億だもんそりゃ羨ましい罠。
南麻布も何丁目かで変わるけど、坪５００万として２００坪なら１０億だもんそりゃ羨ましい罠。
たとえばトレードでたまたま成功して、１５億円儲けて、南麻布に１０億円の家を
買ったら馬鹿だよ。
馬鹿高い固定資産税だけでも莫大な金額を払い続けないといけないし、１０億円で
仮に年間１０％の運用できるとしても、３０年で３０億円を将来失うことになる。
つまり長い目でみたら、１０億円の不動産は、４０億円プラス莫大な固定資産税の
コストが掛かっているってことになる。
ネットで田舎育ちの貧乏人が金もちのフリをして書くと、必ずこうなる。
都心がいちばんかっこいい
タワマンが最高
タワマンの最上階が最高
高級外車を乗り回す
高級時計を買う
こういうの金を持ったことがない馬鹿が考えた金持ちイメージで、現実に金持ちはそんな
うわべより、不動産選びでは、住環境、騒音、町の雰囲気、生活の利便性、家族の
生活が快適か、ウォーキングする場所が快適か、ペットの散歩で歩きやすい町かとか、
そういうほうをまず考える。
買ったら馬鹿だよ。
馬鹿高い固定資産税だけでも莫大な金額を払い続けないといけないし、１０億円で
仮に年間１０％の運用できるとしても、３０年で３０億円を将来失うことになる。
つまり長い目でみたら、１０億円の不動産は、４０億円プラス莫大な固定資産税の
コストが掛かっているってことになる。
ネットで田舎育ちの貧乏人が金もちのフリをして書くと、必ずこうなる。
都心がいちばんかっこいい
タワマンが最高
タワマンの最上階が最高
高級外車を乗り回す
高級時計を買う
こういうの金を持ったことがない馬鹿が考えた金持ちイメージで、現実に金持ちはそんな
うわべより、不動産選びでは、住環境、騒音、町の雰囲気、生活の利便性、家族の
生活が快適か、ウォーキングする場所が快適か、ペットの散歩で歩きやすい町かとか、
そういうほうをまず考える。
>>920
でもね、講演とかソーシャルネットワークの関係とか考えると、とっても便利なんだよね。
んで、３区に住もうかと思ってる。
おれ、クソド低脳、大嘘つき犬（西三河出身、高校浪人、大学浪人、大学バカすぎ
て中退）とは違うよ。
でもね、講演とかソーシャルネットワークの関係とか考えると、とっても便利なんだよね。
んで、３区に住もうかと思ってる。
おれ、クソド低脳、大嘘つき犬（西三河出身、高校浪人、大学浪人、大学バカすぎ
て中退）とは違うよ。
10億あったら余裕でモナコに移住出来るじゃん。
モナコは10億程度では不便だよ
日本なら10億あれば上位だけど
日本なら10億あれば上位だけど
925 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/26(水) 12:18:51.93 ID:mFrcGjcH
脱税以外で国外脱出って時点で金持った事無いの丸出しｗ
天災に強い土地を中心に、マンション家主だろ普通(;￢_￢)
Ｂｙ，kie.nu/QXu な高給高学歴捨てた７万以下の粘着公認都心３区民
もちろん成り金前から、都民もビビる今の住所(^-^)ｖ
天災に強い土地を中心に、マンション家主だろ普通(;￢_￢)
Ｂｙ，kie.nu/QXu な高給高学歴捨てた７万以下の粘着公認都心３区民
もちろん成り金前から、都民もビビる今の住所(^-^)ｖ
つい最近モナコだったかに移住した日本人夫婦、旦那がダンススクール経営かなんかで年収数億。
毎年その程度の一定収入がないと駄目っぽい感じだった。
何をするにもウン万円単位のチップ払って、数千万円の車に乗らないとまともに付き合ってもらえない
とか。。。
10億程度で定収なしだと長期滞在は厳しい感じ。
切りつめて年間の生活費が15万ユーロほどだととある海外投資本にも書いてあった。
毎年その程度の一定収入がないと駄目っぽい感じだった。
何をするにもウン万円単位のチップ払って、数千万円の車に乗らないとまともに付き合ってもらえない
とか。。。
10億程度で定収なしだと長期滞在は厳しい感じ。
切りつめて年間の生活費が15万ユーロほどだととある海外投資本にも書いてあった。
馬鹿がうつるから相手にしない方が良いぞ
929 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/26(水) 17:24:31.62 ID:6Df7yled
そもそもコスパ考えられない時点で
投機家として成功出来るわけ無いだろｗｗｗ
１００円の５くち本マグロよりも、２００円のサクだ<`ヘ´>
コレが分からんヤツは次期バーチャｗ
てか俺以外誰もうｐれてないけど(;￢_￢)
投機家として成功出来るわけ無いだろｗｗｗ
１００円の５くち本マグロよりも、２００円のサクだ<`ヘ´>
コレが分からんヤツは次期バーチャｗ
てか俺以外誰もうｐれてないけど(;￢_￢)
豚カレーの豚角煮を９５％以上捕って
俺の栄養にしてやったｗｗｗ
俺の栄養にしてやったｗｗｗ
>>929
どう考えても君は成功者にはみえないけどねｗ
どう考えても君は成功者にはみえないけどねｗ
>>931
あぁ・・大嘘つき犬だったらネカフェでモト取るために炭酸がぶ飲みしたり、粉モン食いたくて
食いたくて仕方ないが、ソースが買えなくて指くわえてたり、月一の奮発ランチが800円ぐら
いのクソ食べホだったりするから、あんたの読みは外れてないよ。
あぁ・・大嘘つき犬だったらネカフェでモト取るために炭酸がぶ飲みしたり、粉モン食いたくて
食いたくて仕方ないが、ソースが買えなくて指くわえてたり、月一の奮発ランチが800円ぐら
いのクソ食べホだったりするから、あんたの読みは外れてないよ。
933 ：山師さん：2013/06/29(土) 21:03:34.97 ID:iKwEjdUd
たった２週後にまぁた近所かよｗｗｗ
たった２週後にまぁた近所かよｗｗｗ
出没!アド街ック天国～日本橋の穴場美食エリア 神保町～
http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/next/
>>841 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/15(土)
お前ら、今日もウチの近所の萱場町が特集するぞ(σ^▽^)σ
Ｂｙ，粘着公認の日本橋民
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1353148948/5
たった２週後にまぁた近所かよｗｗｗ
出没!アド街ック天国～日本橋の穴場美食エリア 神保町～
http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/next/
>>841 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/15(土)
お前ら、今日もウチの近所の萱場町が特集するぞ(σ^▽^)σ
Ｂｙ，粘着公認の日本橋民
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1353148948/5
超タワマン住んでんだろ？ 名前バレてんだから早く契約書を上げろよ！
バカなクセして出てくんなよ！！
バカなクセして出てくんなよ！！
936 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/06/30(日) 09:41:13.73 ID:zbzcS23i
そして街宣車に起こされる( ´△｀)
うｐ不可バーチャ連中は、
静かな過疎地で羨ましいな(;￢_￢)
超絶うるさい過疎地とか俺最悪やんｗｗｗ
あと３時間もすれば日本有数の人口密度だけど、、、ｗ
うｐ不可バーチャ連中は、
静かな過疎地で羨ましいな(;￢_￢)
超絶うるさい過疎地とか俺最悪やんｗｗｗ
あと３時間もすれば日本有数の人口密度だけど、、、ｗ
937 ：山師さん：2013/06/30(日) 10:16:07.67 ID:HMCc718p
ダウ暴落
日経2日で1000円上げ
上げ過ぎ
月曜は暴落
齊藤追証
日経2日で1000円上げ
上げ過ぎ
月曜は暴落
齊藤追証
齋藤をあんまりいじめるなよ。
あいつは、４０代なのに、親から生活費を出してもらってやっと生活してるやつ。
住んでるとこも畑の中のモルタルのボロアパートだし。
親が死んだら、生活もできなくなる。
そういう不安の中で、２ちゃんの中だけでは、天才トレーダーを演じたり、
都心暮らしの金持ちを演じたり、タイ在住のエリートサラリーマンを演じたり、
いくつものキャラを演じ続けていて、それだけが彼の生きがいなんだよ。
嘘がどんどんバレて、みんなからツッコミを浴びまくっても、それがうれしくて
たまらない。
もう過去の１０以上のキャラは全部嘘がバレてそのたびにキャラチェンジ。
過去に、トレード成績をアップしたときに、金額のコンマをピリオドと打ち間違えて
みんなの嘲笑をあびたやつと同一人物だし。
みんなからかまってすらもらえなくなると、親に寄生した中高年ニートという
現実だけが、残っちゃうから、みんなにかまってもらえなくなることがｋ恐怖なんだよ。
あいつは、４０代なのに、親から生活費を出してもらってやっと生活してるやつ。
住んでるとこも畑の中のモルタルのボロアパートだし。
親が死んだら、生活もできなくなる。
そういう不安の中で、２ちゃんの中だけでは、天才トレーダーを演じたり、
都心暮らしの金持ちを演じたり、タイ在住のエリートサラリーマンを演じたり、
いくつものキャラを演じ続けていて、それだけが彼の生きがいなんだよ。
嘘がどんどんバレて、みんなからツッコミを浴びまくっても、それがうれしくて
たまらない。
もう過去の１０以上のキャラは全部嘘がバレてそのたびにキャラチェンジ。
過去に、トレード成績をアップしたときに、金額のコンマをピリオドと打ち間違えて
みんなの嘲笑をあびたやつと同一人物だし。
みんなからかまってすらもらえなくなると、親に寄生した中高年ニートという
現実だけが、残っちゃうから、みんなにかまってもらえなくなることがｋ恐怖なんだよ。
>>938
ザリガニ漁ってこづかい程度働いたこともあるよ。株取引より実入りが良いから、
トレードやめたって言ってたぞ。
その後，円光からツツモタセでK札に・・・ニートでバカな上に性欲だけはイッチョ
マエだからキモチわりーよ。
こんな大デタラメヤローを産んだ親の顔見たいから、親の写真も早く上げろよ。
ザリガニ漁ってこづかい程度働いたこともあるよ。株取引より実入りが良いから、
トレードやめたって言ってたぞ。
その後，円光からツツモタセでK札に・・・ニートでバカな上に性欲だけはイッチョ
マエだからキモチわりーよ。
こんな大デタラメヤローを産んだ親の顔見たいから、親の写真も早く上げろよ。
タワマンの高層階に住んでいる設定なのに街宣車に起こされる齊藤
どうせ築40年の15平米のボロアパートの2Fでエアコン代節約して
網戸でねていたんだろｗ
どうせ築40年の15平米のボロアパートの2Fでエアコン代節約して
網戸でねていたんだろｗ
>>940
妙にリアルな描写、ご自宅ですか？
妙にリアルな描写、ご自宅ですか？
ずいぶん低レベルな話が続いてるな。
投資家と言うからてっきりマンション経営なんかの話かと思ったら、何のことはない自分が住むアパートの話か。
アホらし
投資家と言うからてっきりマンション経営なんかの話かと思ったら、何のことはない自分が住むアパートの話か。
アホらし
944 ：山師さん：2013/06/30(日) 21:58:09.24 ID:yEYwfrz4
それはそれでマンション経営未満の株センスだけどなｗ
神保町食肉センターがアド街でまぁた質低下しそうで怖いな(′・_・`)
Ｂｙ，粘着公認の日本橋民
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1353148948/5
神保町食肉センターがアド街でまぁた質低下しそうで怖いな(′・_・`)
Ｂｙ，粘着公認の日本橋民
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1353148948/5
945 ：山師さん：2013/07/01(月) 01:23:28.67 ID:oekVY5gb
ふとシェア自転車で思い付いたんだけど
区が「地域自転車」を
充分な量供給すれば、放置駐輪激減出来るんじゃね？
・隣の区より外で乗ってたら逮捕
・施錠したら逮捕
・調子悪けりゃ近所の自転車屋前に放置で勝手に直す
これで「自転車はその辺で停まってる地域自転車に乗るもの」
な超絶ハイセンスな都会的生活が実現出来るｗ
区が「地域自転車」を
充分な量供給すれば、放置駐輪激減出来るんじゃね？
・隣の区より外で乗ってたら逮捕
・施錠したら逮捕
・調子悪けりゃ近所の自転車屋前に放置で勝手に直す
これで「自転車はその辺で停まってる地域自転車に乗るもの」
な超絶ハイセンスな都会的生活が実現出来るｗ
どっかの国で車バイクは乗り入れ禁止の街って合ったよな、都心はそれでいいんだよ
道路はバスだけ
道路はバスだけ
947 ：山師さん：2013/07/01(月) 01:30:38.12 ID:oekVY5gb
フル労働での稼働率ですら朝晩の十数分だから、、、
８時：自宅からウン百ｍだけ乗車
９時：俺の乗った駅から郊外労働者が乗車
１０時：営業が会社前から駅へ乗車
１１時：駅から他社へ乗車
１２時：他社オヤジが弁当買いに乗車
１３時：帰社に乗車
１４時：隣ＯＬが取引銀行に乗車
１５時：銀行客が帰社に乗車
１６時：別の営業が駅へ乗車
１７時：駅から天皇末裔が乗車
みたいにかなりの頻度で使い倒せる。
８時：自宅からウン百ｍだけ乗車
９時：俺の乗った駅から郊外労働者が乗車
１０時：営業が会社前から駅へ乗車
１１時：駅から他社へ乗車
１２時：他社オヤジが弁当買いに乗車
１３時：帰社に乗車
１４時：隣ＯＬが取引銀行に乗車
１５時：銀行客が帰社に乗車
１６時：別の営業が駅へ乗車
１７時：駅から天皇末裔が乗車
みたいにかなりの頻度で使い倒せる。
948 ：山師さん：2013/07/01(月) 09:59:57.68 ID:6dT47yS/
齊藤逝ったあああああああああｗｗｗｗｗｗ
齊藤逝ったあああああああああｗｗｗｗｗｗ
齊藤逝ったあああああああああｗｗｗｗｗｗ
日本一ソフトウェア
日本一ソフトウェア
日本一ソフトウェア
齊藤追証
齊藤追証
齊藤追証
齊藤逝ったあああああああああｗｗｗｗｗｗ
齊藤逝ったあああああああああｗｗｗｗｗｗ
日本一ソフトウェア
日本一ソフトウェア
日本一ソフトウェア
齊藤追証
齊藤追証
齊藤追証
路線価日本一は２８年連続で東京・銀座
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130701-00000026-mai-bus_all
国税庁は１日、相続税や贈与税の算定基準となる路線価（１月１日時点）を公表した。
路線価日本一は２８年連続で東京・銀座で、前年と同じ１平方メートル当たり２１５２万円だった。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130701-00000026-mai-bus_all
国税庁は１日、相続税や贈与税の算定基準となる路線価（１月１日時点）を公表した。
路線価日本一は２８年連続で東京・銀座で、前年と同じ１平方メートル当たり２１５２万円だった。
950 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/07/03(水) 10:06:43.29 ID:BonCMQ6a
いつもの千代田ＣＡＴＶかと思ったら、
今度はテレ朝系でうちの近所特集中やんｗ
今度はテレ朝系でうちの近所特集中やんｗ
近所って、別に数万円出せば住めるのにｗ
あんだ？ ◆2j1o90MXDXDU (斎藤：西三河出身)は負けっぱなしの人生
なのに、まだ投資家気取りか？？
どうせな～～～んにもできないクソニートなんだから、どっか行けよ！！
なのに、まだ投資家気取りか？？
どうせな～～～んにもできないクソニートなんだから、どっか行けよ！！
953 ：山師さん：2013/07/04(木) 10:31:36.95 ID:6dq9plcR
>近所って、別に数万円出せば住めるのにｗ
それが出来ないのがお前らｗｗｗ
それが出来ないのがお前らｗｗｗ
齊藤の場合は引越し代がないから学生の頃から住んでいるボロアパートにそのまま住んでいるだけｗ
何で貧乏人しかいないんだ？
居場所を間違えてるぞ。
居場所を間違えてるぞ。
>>955
おまえ間違ってる。クソ貧乏ニートがひとり、妄想＆ウソだらけ書き込みが多いだけだ。
おまえ間違ってる。クソ貧乏ニートがひとり、妄想＆ウソだらけ書き込みが多いだけだ。
957 ：山師さん：2013/07/05(金) 12:27:30.19 ID:ZxidOcrT
今期大幅増益見通し 東洋電
MUTOHは格上げ
群栄化 3Dプリンター関連が値を飛ばし
業種別値下がりは不動産、食料品 2業種のみ
★： http://syoukenshinpou.blog13.fc2.com/blog-entry-15690.html リアル
MUTOHは格上げ
群栄化 3Dプリンター関連が値を飛ばし
業種別値下がりは不動産、食料品 2業種のみ
★： http://syoukenshinpou.blog13.fc2.com/blog-entry-15690.html リアル
40 ：名前書くのももったいない：2013/06/30(日) 21:59:46.80 ID:HcFVFjK7
餅を無料牛脂たっぷりで炒めると
どう成るんだろう(′・_・`)？
さすがお金持ちはいいもの食ってマスネｗｗｗ
西三河出身の明治学院大学中退でデパス飲みの齊藤さんｗｗｗ
餅を無料牛脂たっぷりで炒めると
どう成るんだろう(′・_・`)？
さすがお金持ちはいいもの食ってマスネｗｗｗ
西三河出身の明治学院大学中退でデパス飲みの齊藤さんｗｗｗ
単身専業でまったり生活目指すには
水害と中華スモッグあるが、温泉多く雄大景色だがバカ安の阿蘇の戸建てか
寒く半年ヒッキー化するが、飯美味く遊べるのにマンソンが安い札幌のどっちがオヌヌメ？
水害と中華スモッグあるが、温泉多く雄大景色だがバカ安の阿蘇の戸建てか
寒く半年ヒッキー化するが、飯美味く遊べるのにマンソンが安い札幌のどっちがオヌヌメ？
960 ：山師さん：2013/07/06(土) 13:15:06.32 ID:k5lPbmF3
そもそも厳寒酷暑が有得ないｗ
961 ：山師さん：2013/07/06(土) 14:38:03.60 ID:tofsCwbj
関西いいね
もちろん大阪以外ね
大阪は日本じゃないから
もちろん大阪以外ね
大阪は日本じゃないから
962 ： 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(2+0：8) ：2013/07/06(土) 15:11:30.33 ID:kasEE2v8
東京は気候的には素晴らしいぞ。
東京近郊の埼玉あたりがベスト。
東京近郊の埼玉あたりがベスト。
963 ：山師さん：2013/07/06(土) 19:41:56.35 ID:NOL+m/SZ
都心のタワー一択
964 ：山師さん：2013/07/07(日) 02:42:55.05 ID:8IIX0h4a
俺も天災少ない大宮あたりで
駐車場経営に転向する予定だが
暑くないのか(′・_・`)？
Ｂｙ，過去４回のアド街が３回も徒歩圏な者
駐車場経営に転向する予定だが
暑くないのか(′・_・`)？
Ｂｙ，過去４回のアド街が３回も徒歩圏な者
40 ：名前書くのももったいない：2013/06/30(日) 21:59:46.80 ID:HcFVFjK7
餅を無料牛脂たっぷりで炒めると
どう成るんだろう(′・_・`)？
さすがお金持ちはいいもの食ってマスネｗｗｗ
西三河出身の明治学院大学中退でデパス飲みの齊藤さんｗｗｗ
餅を無料牛脂たっぷりで炒めると
どう成るんだろう(′・_・`)？
さすがお金持ちはいいもの食ってマスネｗｗｗ
西三河出身の明治学院大学中退でデパス飲みの齊藤さんｗｗｗ
駐車場の経営者に土下座して、クルマ裁きのバイトをさせてもらうのがせいぜいの
バカクソ低脳のグータラニート(西三河出身：斎藤・真性負け組筆頭格)が、また
夢精してるな。
コテはずしてでもまだ大嘘つき続けたい神経が分からないわ・・・
バカクソ低脳のグータラニート(西三河出身：斎藤・真性負け組筆頭格)が、また
夢精してるな。
コテはずしてでもまだ大嘘つき続けたい神経が分からないわ・・・
俺大根区だけどyahooなんかだとさいたまの天気の方が正確やで、悲しいかな
968 ：山師さん：2013/07/08(月) 16:21:13.66 ID:W8xQjebW
ゲリラ豪雨来た＠日本橋区
971 ：山師さん：2013/07/09(火) 14:44:45.63 ID:SQwMFkE9
>>970
神王リョウ住んでいそう（笑い）
神王リョウ住んでいそう（笑い）
972 ：山師さん：2013/07/09(火) 18:24:43.91 ID:Z/WfEeye
それにしても暑いね
973 ：山師さん：2013/07/10(水) 11:28:34.15 ID:p9n/P/gy
ガイアでも聞いた事ない焼きそば屋に始まって
寿司ざんまいで外食人材合戦特集とかで
確かにウチの近所は暑いなｗ
Ｂｙ，粘着公認の中央区民
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1353148948/5
寿司ざんまいで外食人材合戦特集とかで
確かにウチの近所は暑いなｗ
Ｂｙ，粘着公認の中央区民
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1353148948/5
◎デパス斎藤の特徴◎
・売買している気配が全くない ・二重に同じ文章を連ねる 常にageている
・顔文字を多用する ・童貞という言葉にやたらと反応する
・日本語の使い方や文章がおかしい（レンタカーが自家用車等）
・コロコロIDを変える ・口汚く他人を罵る
・しかもその理由が自分の勘違い、誤読である事が多い
・意味の分からないレッテルを貼って他人を攻撃する
・自分の事を言っているとしか思えない内容の悪態を多く使う（例:コミュ障）
・聞いても居ない自分語りを始める ・更にそれを連投し始める
・つっこまれると火病を起こす ・そうでなくても唐突に理由のない火病を起こす
・サイゼリアレベルのランチに行くのが何よりの自慢である
・15平米の極狭アパートに住んでいるので閉所恐怖症である
・強姦未遂の前科があるので警察話が大好きである
・デパス代を稼ぐのにバイトしているが何度も解雇されている
・と も か く 日 本 語 が 通 じ な い
http://hissi.org/read.php/travel/20130219/NU4yZk9hSngw.html
・売買している気配が全くない ・二重に同じ文章を連ねる 常にageている
・顔文字を多用する ・童貞という言葉にやたらと反応する
・日本語の使い方や文章がおかしい（レンタカーが自家用車等）
・コロコロIDを変える ・口汚く他人を罵る
・しかもその理由が自分の勘違い、誤読である事が多い
・意味の分からないレッテルを貼って他人を攻撃する
・自分の事を言っているとしか思えない内容の悪態を多く使う（例:コミュ障）
・聞いても居ない自分語りを始める ・更にそれを連投し始める
・つっこまれると火病を起こす ・そうでなくても唐突に理由のない火病を起こす
・サイゼリアレベルのランチに行くのが何よりの自慢である
・15平米の極狭アパートに住んでいるので閉所恐怖症である
・強姦未遂の前科があるので警察話が大好きである
・デパス代を稼ぐのにバイトしているが何度も解雇されている
・と も か く 日 本 語 が 通 じ な い
http://hissi.org/read.php/travel/20130219/NU4yZk9hSngw.html
アタマ悪いから、コテ外してもすぐ斎藤：西三河出身(バカすぎて大学中退&ザリガニ取り
で生計立てる)だって分かってやんの・・ぷｐ
で生計立てる)だって分かってやんの・・ぷｐ
976 ：山師さん：2013/07/11(木) 14:19:26.61 ID:sJQ21Zzd
336 ： ◆2j1o90MXDXDU ：2013/03/12(火) 22:32:40.55 ID:zy2JWbiO
まぁ俺のタワマンにだって、
東京タワーやスカイツリーくらい見えるポイントあるけどなｗｗｗ
見るのはせいぜい年に数度で、
隅田川花火大会？の時だって、女が居なけりゃ
「うるせーなー」くらいの印象ｗｗｗ
都心のタワマン（推定家賃月額２５万以上）に住んでいる勝ち組投資家の齊藤さんの楽しみは
真夏の半額ウナギを、１つだけ冷凍しておいて２月に食うこと
普段は、たっぷりの無料牛脂で炒めた餅が主食ｗ
まぁ俺のタワマンにだって、
東京タワーやスカイツリーくらい見えるポイントあるけどなｗｗｗ
見るのはせいぜい年に数度で、
隅田川花火大会？の時だって、女が居なけりゃ
「うるせーなー」くらいの印象ｗｗｗ
都心のタワマン（推定家賃月額２５万以上）に住んでいる勝ち組投資家の齊藤さんの楽しみは
真夏の半額ウナギを、１つだけ冷凍しておいて２月に食うこと
普段は、たっぷりの無料牛脂で炒めた餅が主食ｗ
977 ：山師さん：2013/07/11(木) 16:04:29.93 ID:FyrJKhVL
http://www.aren.jp/
ここで買ったことあるヤツいる？
F1のスポンサーだとさ
ソース
http://www.formula-web.jp/news/f1news.cgi?no=12996
ここで買ったことあるヤツいる？
F1のスポンサーだとさ
ソース
http://www.formula-web.jp/news/f1news.cgi?no=12996
俺の周りの斎藤って苗字のヤツはクズしかいない。
だな
980 ：山師さん：2013/07/12(金) 18:37:50.84 ID:WWvQQyCZ
いいマンションでも場所が大阪じゃだめじゃん
981 ：山師さん：2013/07/12(金) 20:24:12.70 ID:Jk0Jq7u+
「東日本」とか大まか過ぎるくくりにされるほど
無名県から零細プロバイダ使ってるリアル底辺よりマシｗ
俺が同じ事すると千代田ＣＡＴＶからで
むしろ超絶ステイタスになるが(σ^▽^)σ
無名県から零細プロバイダ使ってるリアル底辺よりマシｗ
俺が同じ事すると千代田ＣＡＴＶからで
むしろ超絶ステイタスになるが(σ^▽^)σ
へー家賃いくらですか？
959 ：山師さん＠トレード中：2013/07/11(木) 12:32:10.30 ID:wgk0yCEp0
退場予備軍だなｗ
俺は真夏の半額ウナギを、１つだけ冷凍しておいて
２月に女と食うのが恒例だｗ
かなりキツイ生活されているようですけどｗ
959 ：山師さん＠トレード中：2013/07/11(木) 12:32:10.30 ID:wgk0yCEp0
退場予備軍だなｗ
俺は真夏の半額ウナギを、１つだけ冷凍しておいて
２月に女と食うのが恒例だｗ
かなりキツイ生活されているようですけどｗ
>>982
”かなりキツイ生活”？ 斎藤なら極貧だよ。
”かなりキツイ生活”？ 斎藤なら極貧だよ。
近所に業務スーパーがあるけど異常な安さだな・・・。
350mlのチューハイなんか70円で売ってるし。
100円ローソンが完全に押されてる。
近所に安いスーパーがあるのは重要。
350mlのチューハイなんか70円で売ってるし。
100円ローソンが完全に押されてる。
近所に安いスーパーがあるのは重要。
業務スーパーはデフレ、円高の申し子だから
これからどうなるかだな
これからどうなるかだな
986 ：山師さん：2013/07/13(土) 07:48:02.29 ID:p7Pbqsh9
業務スーパーは当たり外れがけっこう激しいんだよね。
たぶん商品でいちばん多いのは中国製。
冷凍野菜も中国、ベルギー。
カレーやスープなんかもインドやタで、パスタはトルコ。
冷凍ピザや冷凍ガーリックトーストなんかはリトアニア。
みんな、極端に物価が安い国の商品なんで、日本だと安く感じる。
でも、けっこう地雷商品も多い。
たぶん商品でいちばん多いのは中国製。
冷凍野菜も中国、ベルギー。
カレーやスープなんかもインドやタで、パスタはトルコ。
冷凍ピザや冷凍ガーリックトーストなんかはリトアニア。
みんな、極端に物価が安い国の商品なんで、日本だと安く感じる。
でも、けっこう地雷商品も多い。
988 ：山師さん：2013/07/13(土) 09:02:36.27 ID:GhLUcR3n
俺みたいな超絶都心でもなけりゃ、
ＤＳくらい普通にあるだろｗ
神戸物産ＦＣならアキバのある神田にもあるけどな。
ヤフオクとかしてるとメール便が最速翌日で受取れるのも大事だな。
世間じゃ３～４日が当たり前っぽいけどｗ
ＤＳくらい普通にあるだろｗ
神戸物産ＦＣならアキバのある神田にもあるけどな。
ヤフオクとかしてるとメール便が最速翌日で受取れるのも大事だな。
世間じゃ３～４日が当たり前っぽいけどｗ
ふ～～～ん・・クソ田舎の西三河はそんなに遅れてたのか。
犬も大変だったな。 親に潰されたようなもんだ。
犬も大変だったな。 親に潰されたようなもんだ。
990 ：山師さん：2013/07/13(土) 13:57:23.93 ID:GhLUcR3n
好きな女のタイプは、森田美位子みたいな地味で可愛い娘
（２番が小倉優子・３番を真野えれなみたいな定番で検討中ではあるが。
触った事ある娘なら、福田かおん似が断トツ）
一番好きな戦闘機がＡ１０サンダーボルト
次の旅では準急に乗るのが楽しみとか
ほぼ全ての趣味がちょっと微妙なラインなのに
どうして実益が絡むと、都民にすら信じて貰えない超絶都心みたいな
断トツのＮＯ１に成るんだろうか(′・_・`)？
ふと思ったｗ
（２番が小倉優子・３番を真野えれなみたいな定番で検討中ではあるが。
触った事ある娘なら、福田かおん似が断トツ）
一番好きな戦闘機がＡ１０サンダーボルト
次の旅では準急に乗るのが楽しみとか
ほぼ全ての趣味がちょっと微妙なラインなのに
どうして実益が絡むと、都民にすら信じて貰えない超絶都心みたいな
断トツのＮＯ１に成るんだろうか(′・_・`)？
ふと思ったｗ
↑
日本語になってないぞｗ
中学すらまともにでてないんじゃないかｗ
日本語になってないぞｗ
中学すらまともにでてないんじゃないかｗ
東京暑くて北海道あこがれてるんですけど どんな感じですか？
北海道っても広いのでお勧めの場所教えて下さい
東京育ちなので札幌とかの都市部より自然に興味あります
北海道っても広いのでお勧めの場所教えて下さい
東京育ちなので札幌とかの都市部より自然に興味あります
993 ：山師さん：2013/07/13(土) 17:52:42.07 ID:GhLUcR3n
夏は高地で涼しく、
冬も雪雲せき止められ？
１３歳以上なら円光ＯＫな長野で良いだろｗ
冬も雪雲せき止められ？
１３歳以上なら円光ＯＫな長野で良いだろｗ
994 ：山師さん：2013/07/13(土) 18:32:27.56 ID:8Uj3G+ku
>>992
夏は軽井沢だろ
夏は軽井沢だろ
円光のプロ斉藤さんｗ