投資家におすすめの街・賃貸・分譲マンション Part5

おまいら、どんな街、マンションに住んでるんだ？
投資家って、結構地味な生活してるから、
部屋ぐらい、いいところに住みたいだろ。

ってことで、おすすめの街、そして賃貸・分譲マンションを教えあおうぜ！


※１ですが、分譲マンションの話題も過去スレで結構出てましたので、
スレタイに「分譲マンション」を追加しました。
これからも、よろしくお願いします。

過去スレ
投資家におすすめの街・賃貸マンション Part4
http://yutori.2ch.net/test/read.cgi/stock/1266897142/
投資家におすすめの街・賃貸マンション Part3
http://dubai.2ch.net/test/read.cgi/stock/1250880299/
投資家におすすめの街・賃貸マンション Part2
http://dubai.2ch.net/test/read.cgi/stock/1241602522

投資家におすすめの街・賃貸マンション
http://dubai.2ch.net/test/read.cgi/stock/1232178275/

>>2
ありがとー。
Part1が見当たらなくなってて。

期待age

専業の方は賃貸を借りれるの？

http://www.unkar.org/read/dubai.2ch.net/stock/1241602522

なんとか都心に住みたい。
株でなんとしてでも稼がないと・・・

頑張らないと！！！

どうして都心に住みたいの？
結構暮らしにくいんじゃない？

日暮里と上野とか田端、巣鴨はどうなの？
眼中にない？

住まいの設計読み始めたが夢が広がる。山手線内で駅から徒歩五分100坪の
高台眺望良好東南角地で森のようになって木が茂り外からは窺い知れない豪邸。
そういう家に住みたい。

日銀本店と野村證券本社ビル
ttp://sumainoact.blog58.fc2.com/blog-entry-558.html
ttp://sumainoact.blog58.fc2.com/blog-date-20090302.html

長門並みの高性能ダッチワイフがほしい

>>10 青山墓地近辺が空いてる。

どうせ24時間の大部分はＰＣに張り付いてるんだから、ネットさえあればＯＫなんでしょ？
カスカスに値下がりしたリゾートマンションで管理とかはおかしくなってないやつに住んではどう？

ずっと23区なので田舎か郊外に住みたい・・・
東京はもうやだ・・通勤あるからしょうがないんだけど＞＜

相場は室内が仕事場だから特に都会に住む必要は無いけど
田舎は近所付き合いがな平日に家にいると白い目でみられるし。

手頃な地方都市で賃貸マンションが一番妥当ではないか。

家主と地主
http://www.zenchin.com/yanusi-jinusi.html

土地持ち向け雑誌だけど読んでみると勉強になる記事が多い。
こういう雑誌や本でまず勉強始めて普段から興味持っておくと
そのうち不動産関係にも詳しくなれる気がする。
株だって始めたときは素人だったわけだし。

前スレで出てた相模大野が気になってる
でもちょっと都心から遠くて通勤が辛い気が

相模大野の近くに１０年住んでるけど、いいところだとおもうよ。
一本で新宿までいけるし、隣は町田。
そこそこ町も発展してるから暮らしやすい。

最近は都心の高級賃貸の崩壊ぶりは凄まじいよ。
1年ぐらい前までは月50〜100万ぐらいの高級賃貸
のボリュームゾーンで条件のいい物件（希少価値の
あるロケーションの高層で眺めのいい角部屋なんか）
はお金出しても借りられなかった。希望者が一杯いた
からね。もうすぐ更新なので今週賃貸の物件みている
んだけど、前は絶対空いていなかった100万ぐらいの
物件が開いてる空いてる。50万ぐらいも相当空いているよ。
で、何も言ってないのに「もう一声、勉強しますから。ぜひ」ｗ
あのたかピーだったも○とかみ○い不動産レジデンシャルの
連中が、何が起こったのかとｗ

高級賃貸が借りられる層が激減している。
これが最近物件を見た実感ですね。
逆にキャッシュがざくざく入っていて一度いいところに
住んでみたい人は今はチャンスだと思うよ。
いい物件が安く借りられる。

住友不動産の高級賃貸マンション、ラトゥール新宿が3月に竣工したけど、
かなりやばそうだな。

ttp://www.latour-shinjuku.jp/roomsearch_admin/index.html

>>18
今の季節、花粉が半端ないと思うがｗ

＞ラトゥール新宿

全く同感。

不動産屋から電話掛かってきたんで上層階の
結構いい部屋中心に見せて貰ったんだけど、
価値感次第だけどあんな酷いロケーションの割に
家賃が馬鹿高くて。南向きの高層階では２ＬＤＫ
で120万超えてたよね。で、最悪なのは、浮浪者や
デバガメの聖地新宿中央公園が目の真ん前にあって、
日中、住居から新宿中央公園の方がイヤでも目に入る。
で、今から、浮浪者のおじさん達の住居＝青いテントが
いくつもはっきり見える。日中は、テントから沸き
出てきて横でもぞもぞしている浮浪者のおじさん達が
くっきりと・・・ｗ夜もデバガメさんとしか思えない
怪しい身なりのおじさん達がうろうろと。。。
道一本隔てているだけで、この新宿中央公園が南側に
迫っているロケーションだからね。東側は西新宿の
繁華街だし。何を好きこのんであんな高い家賃払う
連中がいるのか、俺にはよくわからない。新宿の
ごちゃごちゃした喧噪が好きな人にはいいのかも
しれないが、それならもっと安い物件はいくらでも
ある、というのが実感。セントラルパークタワーとか
銘打ってるけどセントラルパークには青テントは
ないんじゃないの？と思ってしまった。

>>19
北千住、南千住辺りも比較的リーズナブル
な物件が多いと思う。地名に高級感がない
分無駄に高いこともないし。よく指摘される
震災時の火災、浸水、洪水等はとりあえず
賃貸の高層階に住んでいれば命を失うリスクも
低いだろうし。

>>24
北千住、南千住ってネタだよねｗ
明らかに地相が違うだろうがｗｗ

伝統的にはやばい地域と思われてるが、
都心から近いし、乗り入れ線は多いし、
物価は安いし、周りに対して高い建物も
ないから見通しはいいしで、実を取るの
ならそこそこいい立地だと思うよ。

青山、神宮前、麻布、乃木坂、赤坂、
六本木でないと駄目だというブランド好きは
目もくれない地名だとは思うが。

>>26
実際にやばいだろうが、あの雰囲気ｗ

デバガメってはじめてきいた。なんの動物かと思ったら。
みんな詳しいのね。

別に高級住宅街でもない山手線の少し外側の都区部だが、静かな住宅街を歩いて
観察してみると、少し高級そうな家や豪邸は6割7割セコムと一部ALSOKのマークが
ついている気がする。そんなに物騒なのかな？

>>29
それ思ってた。
普通の住宅地ですらちょっと立派な家はセコムかALSOK入ってる家多いよね
やっぱり入ってないと泥棒入るもんなの？地域性なのか家の規模によるのか、よくわからないが。
やたらと入ってる地域に行くと昼間歩くのも危ないのか？なんて思ってしまうけど
単に大きな家に住む人のたしなみみたいなもんなのか、本当に治安悪いのか気になるよね

多少治安悪くても鍵さえしっかりしてれば
男一人世帯で身の危険を感じるなんて
シチュエーション殆どないんじゃないの？
おれっちゅニューヨークに2年ほど住んでた
けど、真夜中2時ぐらいに外出しても危険を
感じたことなんて1度もないけどな。

>>29
>>30
世田谷一家殺害事件を忘れたのかｗ

それに、セキュリティシステムは家を新築するときにつけるのが一番安く上がる。
そして、東京で家を建てるとなると坪当たり１００万円ぐらい平気でかかる。だから、
家を新築するときには一緒に導入する家が多い。

身の危険というより金目のものが盗まれる不安だろう。
俺だってもし豪邸建てたらセコム入れる。
だが、家に現金や金目のものがなかったりすると、泥棒は腹いせに家の中を
汚して去ることもあるから、見せ金をすぐ発見出来る所に少し置いておいた方がいい
という話も聞いたことがある。

>>32
セキュリティは気休め。
犯人が捕まっても殺されたら終い。
盗まれた物も返っては来ない。

役立たずの警備会社を儲けさせるより、
金庫のような家を建てるのがグット。

>>34
金庫のような家ってどういう家？
韓国人からみると、日本のように田舎にポツンと豪邸が建っている
ような風景は考えられないらしい。そんなことしたら盗まれたりたかられたりして
身包み剥がされてしまうようだ。

迷宮入り事件のほとんどは韓国人かカルト新興宗教が絡んでいるとみて間違いない

アメちゃんのドラマ見てると
道路・隣地との塀も壁もなく
かつ、雨戸もないガラス張りの家って
治安の悪い銃社会アメちゃんで考えられんのやけどｗ

>>34
うちもそう思って、セキュリティ契約して無駄な金を払うより金庫のような家を建てた。
１階の窓は吐き出し窓以外はすべて格子をいれ、吐き出し窓は電動シャッターを入れ不在時は必ず閉めている。
庭は塀を高くせず大きな木を植えず２００Ｗの照明を２つが夜中庭を明るく煌々と照らし、不審者を焙り出すことができる。
しかも向かいの家は自営業をやっていて普段こっちの出入りをガラスばり越しにいつもチェックしてくれているし、
おまけにその犬がいつも見張ってくれて郵便屋や宅配便屋がくるとそいつ等がピンポンを押す前にほえてくれる。
家の中は１階と２階はセンサー照明が７箇所あり、不審者が侵入するとぱっと照らすようになっている。

甘いよ　うちの実家は夜間サーチライト照らしてる
ドーベルマンも5頭放し飼いしてる

番犬飼うのって古典的だけど有効な気はするね

>>39
釣られないよｗ

>>39
刑務所で生まれられたのですかｗ

>>40
盗みに入る前においしいもので餌付けしておけば吠えるどころか尻尾ふるらしいぞ。

ボーガン・弓・洋弓・スタンガン
くらいは用意しとけ！

落とし穴掘っておくといいよ

中世かよw

わろたｗ

脳みそ軽い奴らばっかりｗ
こういう奴らが民死ｭ党に投票したんだろ。

落とし穴だなんて

中年かｗ

住みやすくて便利でおいしい飲食店が近くにあって
綺麗な女の子が周りに一杯いておしゃれで家賃が
安いマンションはどこにあるの？

>>50
俺ん家の紹介文かと思った

>>50
その条件だと愛媛県松山市が該当するね

>>52
ＪＲ松山駅を見たとき、本当にここは県庁所在地かって驚愕したけどなｗ

>>50
雪降ってもいいなら札幌

都内で５０００万円のマンションを買うよりも郊外に３５００万円の一戸建ての方がいいよ。
残った５００万円で車を買えるし、都内に遊びに行く予算３万円としても
１０００万÷３＝３３３回遊びに行けるしね。

>>55
郊外で３５００万で買える一戸建てって何処の土田舎だよｗ

専業だと金はあってもまともな賃貸は貸してくれないという話があるが本当なのか？

家賃2年分前払いすれば貸してくれるよ

豪邸探索　　資本主義バンザイ
goutei.jugem.jp/

田舎でいいから、温暖で家賃３万くらいで駐車場１０００円くらいで駅前ってないかな？(´；ω；｀)

無意味に都心に住みたがる奴が多いんだなw
ネット環境があって食料買うところさえあれば問題ないんだから勝浦のリゾートマンションに
でも住めば良いんだよ

都区部のうちの近所の月極駐車場3万弱なんだが、都心部に土地があれば
駐車場として貸すだけで食っていけないだろうか。

>>62
駐車場は固定資産税が高いから割に合わん

駐車場収入をあてにするよりは
長期保有株の配当収入で生活できるのが理想だろ
２億円分保有してれば年間配当３００万以上はあるから
それだけで最低限の生活はできるだろ

>>63
>>64
なるほど。
でも自宅の前五台ぐらい駐車場にしているの見るとうらやましいね。
なにもしないで月10万くらい入ってくるわけだから。

>>65
1台2万ってどんな都会だよ

田舎はマジ安いぞ
たった2000〜3000万ですんごい家が買える
5DKで車3台駐車余裕とか

ええよな〜
都心部だと2000〜3000万じゃ小奇麗な１DKとかしか買えないもんなー
田舎はええよ

でも最近マンション安くなってる気がする。都心や首都圏人気エリアでも
正確には余ってるのとぼったくりが混在しているというか
不動産は元々そういうもんだと言われればそれまでだが

不動産もう底打ちだろ。マンションは供給が滞っているから今後急速に値上がり
可能性もある。株価見れば分かるように景気回復が続いているから、そのうち
消費に火がつく。

>>70
最近はローンに通らない購入申込者が大幅に増えているらしいぜｗ
半分ぐらいが通らないとかｗ

まあ、月々のローン返済が滞って家を泣く泣く手放したり競売に賭けられてる人が多いご時世だからね

http://homepage2.nifty.com/K-Ohno/a-map/Kanagawa/3621-HR-residential%20district/02-HR.htm
住宅雑誌で横須賀や葉山の高台にある別荘の写真見たが、その素晴らしい景色が
半端ない。日本とは思えない絶景。
特に海の向こうに富士山が望める絶景は写真で見るだけで本当に素晴らしい。
こういう所に別荘が欲しいものだ。

>>73
それバブルっぽい雰囲気いいっすね。
ダイビング好きで茅ヶ崎から東京に通勤している人がいた。

>>73
道路が狭いのが残念。

>>73
家族&犬がいたらこういうところで暮らすのもいいな。

>>73
yahooでみたら坪当たり１００万円で売っていてワロタｗ
外海だし、津波とかあったらやばいんじゃないかなｗ
茅ヶ崎あたりがｲｲﾈ(･∀･)!!

住宅雑誌を見ていると、ホテルや外国風にトイレと脱衣所と風呂が
ガラスで仕切られただけで一体にする一軒家がかなり増えているようだ。
風呂入っているときはトイレ使えないし、ウンコの臭いがする脱衣所、湯気ムンムン
のトイレ、想像するだけで嫌だ。
また、LDの方を向いたアイランド型キッチンも流行っているようだが、臭いや油が
部屋中に飛び散りそうだ。IHならそれほど油も飛ばないようだが、ガスのように
炎が水分出さないから食材の味が落ちる。

>>78
住宅雑誌に載っていたり、住宅の何とか大賞で顕彰されている家は見て楽しむ家だよ。
住むための家じゃない。

ファッションショーと一緒ってことさ。

発表！東京の高級マンション最新調査
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

センスを磨き目の保養にもなるハイエンド高級志向の雑誌

I’m home
http://www.fujisan.co.jp/Product/1281680808/
モダンリビング（MODERN LIVING)
http://www.fujisan.co.jp/Product/1248891/
住宅建築
http://www.fujisan.co.jp/Product/1351/
新建築住宅特集
http://www.fujisan.co.jp/Product/1260/
CasaBRUTUS(カーサブルータス)
http://www.fujisan.co.jp/Product/1217008
BY THE SEA（バイザシー）
http://www.fujisan.co.jp/Product/1281681863/
ELLE･DECO (エル・デコ)
http://www.fujisan.co.jp/Product/251/
LiVES（ライヴズ）
http://www.fujisan.co.jp/Product/12794444/

なぜ公務員が買えるの！？即日完売が相次ぐ高級マンション

　大手不動産会社が分譲している高級マンションが活況だ。最多価格帯が５０００万円を超えるような高額物件が飛ぶように売れ、
即日完売となるケースもある。いったいどんな人たちが買っているのか。調べてみたら、もっとも多い購入層はフツーの会社員や公務員というから驚きだ。

　野村不動産が来年３月の完成を目指して東京都豊島区に建設中の「プラウドシティ池袋本町」。全７８５戸の大規模マンションで、
ＪＲ埼京線板橋駅から徒歩２分という好立地にある。

　新宿まで９分、ビジネス街の東京・大手町まで１６分というアクセスの良さに加え、敷地内に保育園や商業施設なども備えた
住環境の良さがウリとなっている。　その分、価格は高め。第１期分として販売された３２５戸のうち、もっとも安い物件は４１９０万円、
もっとも高い物件は８３８０万円。最多価格帯は５５００万円（３０戸）となっている。

　手を出すにはちょっと勇気のいる価格帯だが、昨年１１月にモデルルームをオープンしたところ、来場者が殺到。
「来場者は（第１期分の申し込み最終日の今年３月６日までに）６６００組を超えました」（野村不動産）というから驚きだ。

　あまりにも購入希望者が殺到したため、申し込み最終日の３月６日に抽選を実施。抽選倍率は一番人気の物件で７倍に達し、
平均でも１．５６倍だった。

　こんな高額物件を買うのは医者や弁護士などの高所得者と思いきや、そうでもないらしい。
　野村不動産によると、「購入者の職業でもっとも多かったのはサラリーマンと公務員。医者や弁護士などのライセンサーはその次です」。
年齢別では、３０代が全体の５割弱を占め、４０代が約２５％だったという。

　なんだか意外な感じもするが、野村不動産ではこう分析する。

　「過去最大級の住宅ローン減税に加え、（親などから贈与を受けて住宅を取得する場合の）贈与税の非課税枠が５００万円から
１５００万円に拡大されていることが大きいのでは。住宅ローンの金利も低いですし」

http://netallica.yahoo.co.jp/news/118160

>83
そういうの、プレミアム感を出すための煽りの場合も多いよ。最後の一戸！って言いながら、実はほとんど売れ残ってるっていう。
焦って買うとろくなことにならない。

首都圏の５０００万台のマンションなんて普通の中堅サラリーマン向けだろｗ
間取り見てもしょぼすぎて買う気にはなれない。

建築知識　2010年4月号　絶対避けるぞ[土地トラブル]
http://www.xknowledge.co.jp/book/detail/34291004

これ買ってきた。専門家向けだけあって詳しい上に分かりやすい。
いつか役に立つだろうな。

救済銘柄【6898】トミタ電機

The Tokyo Towersはどう？
最上階角部屋でも港区の高級タワーと比べると
３割程度安いお得な価格で流通しているので
お得感がある。
なぜそんなに安いのかは知らないが。

東京から離れたいんだけど・・・

札幌なら数年くらいなら行ってもいいな

鹿児島県十島村の公共機関に高速インターネット開通。
今年年末ごろに一般住宅にも供給開始？　とのこと。

つまり、絶海の離島で取引ができるよ

東京の湾岸の倉庫街やオフィス街のタワマンって、東京外の人が見るとかっこいいように
見えちゃうんだろうが、実際に生活すると、めちゃくちゃ不便だし、夜なんか人もいないし
とてつもなく殺風景。
ちょっとウォーキングとかペットの散歩とかでも気持ちよく歩けるとこは少ないし。
日常で必要な買い物も、郊外の超大型スーパーやホムセンの複合施設なんかと比べると
めちゃくちゃ不便で、実際に暮らすとベッドタウンの商店街があるとこのほうがぜんぜん便利。

>>92
東京の湾岸部は冬は風が強くて寒く、夏は湿気で体感温度が５度ぐらい高く感じるからね。

コンパクトな中に何でもそろってて賑やかで
適度に緑や水がある街のほうが便利だったりするね。吉祥寺みたいな。

吉祥寺はいいよな。
徒歩圏内にほぼすべてのものがある。
たぶん日本で一番便利な街だと思う。

川崎はいいぞー何でもあるしな。

川崎はよかった〜

↑
女には不自由しないなｗ

でも冷静に考えると川崎は治安悪かったな・・・
韓国人多いし、泥棒とか車上荒らし多発だった　自分も後部ガラス割られたし車ごと盗まれるのも多かった

買い物やレジャーはかなり便利　交通の便もよかった　

道産子は本当にいい子多いわ

活字中毒だから大きい図書館と本屋が近くにあるのがいい。
今住んでいるところは徒歩圏内に両方あるので便利。
本屋は夜11時までやっているし、立ち読みしても何も言われない。
もちろん立ち読みした以上の金は落としているが。
都内で見ると都心の金持ち区の図書館は古くて蔵書が少ない場合が多い。
せめて数十万冊の蔵書が欲しい。

>>95
住宅地に百貨店があるということなら、名古屋の星が丘はもっといいよ。
百貨店もおしゃれな専門店街も遊園地もプールも緑も全部あって家賃は吉祥寺と比べようもなく安い。

>95
吉祥寺って学生の頃住んでたけど病院が少なかったような気がする。

川崎は北部と南部で住んでる住民層が違うからな
おれは南部しか知らんので川崎はあんまいいイメージなす

首都圏マンション急回復　３月発売５４％増、契約率３年ぶり８０％
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100413-00000557-san-bus_all
　３月の契約率は８２・８％で前年津月比４．５ポイント上昇。０７年３月以来３年ぶりに８０％台を回復。
１戸あたりの価格も３２３万円上昇の５０７０万円となり、１６カ月ぶりに５０００万円台に乗せた。

　３月は都心部を中心に大型物件が相次いで発売され、２９物件８９６戸が即日完売となるなど
、「売れ行きも好調だった」（不動産経済研究所）という。

うちの近所に最近イオンモールができた。近所に百貨店があるよりよっぽど楽しいしメリットある。
専門店街は夜１０時までやっているし、商品も選び放題。夜１０時を過ぎたら見切り品のショッピングを堪能中。
片道徒歩１５分ぐらいで散歩がてらにちょうどいいっす。

すぐ飽きるからｗ

近所のモールにユニクロが入ったせいだと思うんだが、同じ通りの洋服屋が潰れた。
近くにもう一軒あるが、ジーンズの値引き販売とかしてて大変そうだ。
ユニクロだけじゃ困るんで潰れないで欲しい。

大和、座間、海老名あたりはショッピングモール多いし
買い物も交通も便利で狙ってたんだが・・・・

今日営業で行ってみたら戦闘機の爆音がすごいわ・・・
沖縄なみじゃないかアレ・・　戦闘機が編隊組んでるし大きい輸送機みたいなのもくるし・・

9478がGoogle･Apple・Amazon関連で暴騰

9478のSEホールディングス&インキュベーションズが暴騰してますよ〜
まだまだ初動だから買うなら今です。S高に張り付いたら買えなくなりますよ。
第2のユビキタスと言われ、数ヶ月で株価が10倍以上になると予想されています。

Googleの正規代理店となり、Google Appsの恩恵をもろに受けます。
加えてクラウド、スマートフォンの拡大も売り上げに貢献していきます。

それ以外にも日本電子出版協会や国立国会図書館、政府支援で電子書籍の展開を発表。
これはAppleのiPadや、Amazonのキンドルと連携したビジネスとして大注目です。

しかも約全18万株で浮動株が3万5千と軽い為、上昇し始めると手が付けられません。
早めに買うことをお奨めします。

>>109
町田の辺りもすごいよ、爆音。
デパートの中にいても会話が全く出来なくなるほどw
住むまでは気づかなかった。。。

六本木に存在する米軍ヘリポート

日本人不可米軍関係者専用ニュー山王ホテル
http://ameblo.jp/sweet-aki/entry-10018377520.html
http://chiekostyle.seesaa.net/article/26467107.html
http://www.kanshin.com/keyword/1509585
http://blogs.yahoo.co.jp/yakumoya2009/4580599.html
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa544438.html

この他都内の米軍施設に青山公園の一部を接収している
赤坂プレスセンターがある
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/01/20h1c500.htm
赤坂プレスセンター（ヘリポート）追加
http://sekaiwahirosugiru.cocolog-nifty.com/hitokoto/2009/05/post-f361-1.html

>>109
五月蝿いってレベルを遥かに超えてるからなあ、あれは。
痛い、苦しいのレベルだよｗ
あの辺は家賃安いんだけど、１日中家にいる専業には厳しいだろうな。

神奈川県知事が沖縄県知事と沖縄県民に説教すべきだろ。ＪＫ

米軍は追い出して、おもいやり予算の浮いた金で自衛隊を増強すれば若年失業者対策にもなる
日本でも原子力空母、原子力潜水艦、ジェット戦闘機を製造するようにすれば、経済効果も大きい

>>115
原子力空母、原子力潜水艦、ジェット戦闘機なんて実戦で能力が検証されない限り売れないよｗ
しかもさらに売り込みにあたっては政治力もいる。普通の原発でも政治力が必要なのに・・・・。

ロシアと数十キロの海を挟んで対峙しておりそれに対抗する海軍を持っているのはアメリカしかいないのにそれと仲違いして
安全保障を守れるなんて不可能です。そもそも日本には十分な砲弾すら持っていないのだがｗ

つまり何がいいたいかというと、日米関係が危なくなってきたから、カントリーリスクがある北海道に住むのはリスクが増しているってことだ。

それ言ったらどこにも住めなくなりそうだな。

ロシア軍が攻めてきても安全な街に移動するというのも手かｗ

アメリカとの協定は解除して、自衛隊規模も３分の２位に削減。
浮いた金で核を保有したほうが安くすまないかな？
武器も最初は国内使用国内生産にして、欲しい国には輸出する。
メイドインジャパンの兵器が世界を席巻。命がかかってる兵器だから品質管理に
たけてる日本製は成功しそうな気がするがな。
政府がやればいいのは法律改正だけだから財源も必要なさそうだし。
トヨタ製戦車、三菱製戦闘機、とか見たいぞ。

飯田橋駅前に三井が40階建てのオフィスとタワーマンションを建てるらしい
プラウドタワー千代田富士見が人気だったので、こっちも完売か

歌舞伎座は建て替えたら住居スペースも作るんだろうか？

都心の高層マンションでお勧めの所ってどこ？

俺は閑静な住宅街の高台にひっそりと佇んでいる低層マンションに住みたいなぁ。
高級住宅街ではお屋敷や豪邸が消えてそのような高級マンションが増えて
風情が失われつつあると嘆かれているようだが・・・。

>>124
都内で住むなら戸建よりも低層マンションのほうがパフォーマンスがいいと思う。
でもよ、住宅街の高台にひっそり佇んでいる低層マンションって結局誰得って感じだよｗ
結局、戸建を買って住んだほうがよかったんじゃないと気づくのでは。実際、購入しそうになった俺が言うから間違いない。

持ってても使えない核なんて、維持費だけ食う金喰いじゃん。
外交目当てなら、今の日本みたいに、核作るぞ作るぞ詐欺で十分外交カードになる。

その気になれば、技術的に日本が核武装可能って諸外国は思ってるからこれで十分。
なんといっても金もかからんし。

いや、今の日本は一歩手前の、核武装の是非を論議するぞするぞ詐欺か？

>>126
核はつくれても、それを載せるロケットや爆撃機もない
北朝鮮や中国はそのことは良く分かっているよ

近所を歩いてかなり遠方まで行ってみたが、豪邸が続くお屋敷街を発見した。
その中でも相当大きな家など道からは建物があまり見えないくらい土地が広かったが、
土地代含めていったいいくらくらいするのだろうか・・・。

場所はどちらですか？
都内ですか。

三鷹とか吉祥寺ってどうなの？
一歩都会から離れてはいるけど。

東京に住むのなら地震に備えるのが一番。
下町や湾岸部に住むのはありえない。

湾岸のタワーは大人気だけどね。

地震や火事はタワマンでは怖いよね
でも一軒家もセキュリティ的には今一つだし、やはり目立たず人知れずやって
普通の家に住むのがいいのか…

普通の家って何？
地震や火事は一軒家でも
怖いよ。

一軒家なら逃げ道確保できる分だけまし
ビクターニ―ダ―ホッファーの全盛期のときの森の中の豪邸とかでも
テロリストとかに包囲されたら怖いよなｗ

bnfは43階だったっけ。
高層のメゾネットに住んでるよな。

日本の治安だとタワマンとかが安全なんだろうけど
ダイハードとかでもテロリストみたいな香具師が計画的にビルを乗っ取るじゃん
大がかりにやられると、逃げ道を考えておかないとなって思う

パラシュート用意して降下訓練もしておくべし

タワマンは自身で傾いたりしたら資産価値が
ゼロになりそう。でも死ぬ可能性は低そう。
だから、賃貸はあり、買うのはなし、ってのが
今のところの俺の頭の整理。

自身→自信

飛行機が突っ込んできたら崩壊するかもしれないが、
それは空港の近くの一戸建てで飛行機が降ってくる
かもしれないリスクと大して変わらないだろうからな。

自身→地震

飛行機が突っ込んできたら崩壊するかもしれないが、
それは空港の近くの一戸建てで飛行機が降ってくる
かもしれないリスクと大して変わらないだろうからな。

>>136
あの人は千葉の市川の高台に戸建持っているけど有名人になってストーカーが現れたからマンションに逃げたんでしょｗ

おらbnfの高輪の高層マンションの隣の部屋に行ったことはあるけど
bnfの部屋に入ったことはないな。

家具も殆どないらしいがｗ

小手川君の家高台じゃなかったよ。

>>144
貴方も市川のＢＮＦの家に行ったのですか？

>>130
中央線沿線は住みやすいよ

>>139
軟弱地盤の場合は固い地盤まで杭打ち込んでいるので一応安全。
東京スカイツリーでもかなりの数を打ち込んだという報道見たことない？
あれも軟弱地盤だから。
地盤改良を施した住宅は避けたほうが無難。地盤改良しても揺れは制御できない。
揺れが大きいと補修が必要になる可能性も高まる。
高台の固い地盤ならまず倒壊することはない。

例えば六本木でも高台と谷を埋め立てた元低地がある。高台なら問題ないが、
埋め立てて再開発した土地は揺れが大きくなる。これは見かけだけでは判断出来ない。

昔の地名を調べてみるのも一つの方法だな
昔は〜沢とか〜沼とか言われてたとか

都心に集まるというのもよく分からんが

>>149
川とか潟がつく地名も危ないらしい

神奈川、新潟、金沢・・・・

歩いて周辺の地形をよく観察すればある程度のことは分かる。
今は自治体がハザードマップを公開していることも多い。
あとは昔から武家屋敷などがあり今も地価が高い閑静な住宅街は、高台に
あり地盤もいいことが多い。反対に下町と言われるような町人街職人街が
あった場所は水捌けの悪い地盤の悪い土地が多い。

東京で言ったら
「京浜東北線より東には住むな」
「マンションなら低階層に住め」
ってことですよ
この二点だけ守れば、まあまあ安全でしょ

>>151
東京はその昔「江戸」と呼ばれた。わかるなｗ

>>147
>高台の固い地盤ならまず倒壊することはない。
高台のタワーなんかあんのかなｗ？
近場では元麻布ヒルズぐらいしか思いうかばんのだが。

株で食ってるなら、どこに住んでるってのは関係ないはず。
都会は便利で遊ぶ場所もいっぱいあるが、そういう類の遊びに飽きてくると、普段は静かなところで暮らすほうが良くなる。
たまに都会へ出て行って遊ぶくらいがちょうどよい。
ノドと目には田舎のほうがいい。

いや、投資スタイルにもよるとおもうよ
中長期で構えてるなら田舎でのんびりやっててもいいだろうけど
デイトレとかなら生き馬の目を抜くような街でやってた方がリズムが合う

俺は電車と高速を使うことを考えて今の場所選んだわ

>>157
それ単に君が都会に住んでいるからそう思いこんでいるだけじゃねｗ

都会とそれ以外で違うのは証券界の雰囲気とか関心事を早めにキャッチできるぐらいじゃないかと。
勿論、それを知るには、いろいろな会合に出席して生のパネラーの話を聞くっていうのが条件だが。

関西の大地震のとき、マンションの１〜２階ってことごとく潰れてたよなぁ…
低層って言っても１〜２階は危ないよ
そのまま押しつぶされる感じになるもんな
かと言って３〜５階がいいのかというとそれも微妙
まあどちらかと言えば３〜５階の低層がいいのかね

高層の方が低層と比べて相対的に古都税が安くなるよ
今は10階建ての4Fに住んでる

町田駅周辺も飛行機ウルサいけど、江の島線沿線よりはましかな
防音がしっかりしてて窓開けないってぜんていならいいけど

仕事柄都心に住むと遠くなるし

樵の人ですねわかります

上尾の駅前のタワマンとか最上階で家賃１２万円とかだったと思う。
ってことはもうちょっと先だったら１０万出せば高級部屋借りれるってことだよな。
んなとこ住みたくねーけどｗ

そういえば、昔上場会社社長の自宅を地図で調べるのをよくやっていた。
今はgoogleがあるから便利。

http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1273618466/481

>>164
「ＺＡＩＴＥＮ」という月刊誌がそれをやっているよ
みんな案外質素なところだよ
オーナー社長は豪邸だけどね

＜(`・∀・´)＞ハッ！

http://www.morinaga-aa.co.jp/galley/house-frm.htm
http://www.eurus.dti.ne.jp/~amo/house_work.html
http://www.kencorp.co.jp/famous_property/detail/501/
http://mansion.realplan.jp/sp_mlist/arealist/buy/minato/

>>167
センスは今風じゃないけどバブル直後に建った家はゴージャスだねｗ

>>167
下から二番目のマンション興味本位で超高級賃貸物件ネットで見たとき見かけた。
月100万前後はしたんじゃじゃないかな。

吉祥寺で生まれ、山の手都心部で育ちました。
「田舎なんてとんでもない」って思っていたけれど、
広島にやってきてあまりの便利さに絶句。
吉祥寺をもうちょっと大きくしたような街。

特に旧ホテル跡とかに建ったタワマンは、本当に便利で
値段が下がらないそうだ。三越もヤマダ電機もパスポートの申請も徒歩１０分。
東京出身の奥が「便利すぎて帰れない」と言っているらしい。
マジでリタイヤしたらここを買って住みたいと思っている。
もちろん、東京のマンションも手放さないで行ったり来たり
したいと思ってる。

>>170
ん？地方都市じゃ広島は住みにくい部類だぞｗｗｗ
一番すみやすいのは福岡。

なんつーか東京都心部から出たことない人は
どこの地方都市行ってもそんなこと思いそう、
って感じの内容だな。>>170は

吉祥寺で生まれ、山の手都心部で育ちました。
「田舎なんてとんでもない」って思っていたけれど、
仙台にやってきてあまりの便利さに絶句。
吉祥寺をもうちょっと大きくしたような街。

特に旧ホテル跡とかに建ったタワマンは、本当に便利で
値段が下がらないそうだ。三越もヤマダ電機もパスポートの申請も徒歩１０分。
東京出身の奥が「便利すぎて帰れない」と言っているらしい。
マジでリタイヤしたらここを買って住みたいと思っている。
もちろん、東京のマンションも手放さないで行ったり来たり
したいと思ってる。

吉祥寺で生まれ、山の手都心部で育ちました。
「田舎なんてとんでもない」って思っていたけれど、
岡山にやってきてあまりの便利さに絶句。
吉祥寺をもうちょっと大きくしたような街。

特に桃太郎通りとかに建ったタワマンは、本当に便利で
値段が下がらないそうだ。丸善もビックカメラもパスポートの申請も徒歩１０分。
東京出身の奥が「便利すぎて帰れない」と言っているらしい。
マジでリタイヤしたらここを買って住みたいと思っている。
もちろん、東京のマンションも手放さないで行ったり来たり
したいと思ってる。

吉祥寺で生まれ、山の手都心部で育ちました。
「田舎なんてとんでもない」って思っていたけれど、
津田沼にやってきてあまりの便利さに絶句。
吉祥寺をもうちょっと大きくしたような街。

特にイオン周辺に建ったタワマンは、本当に便利で
値段が下がらないそうだ。イトーヨカドーもコジマ電機もパスポートの申請も徒歩１０分。
東京出身の奥が「便利すぎて帰れない」と言っているらしい。
マジでリタイヤしたらここを買って住みたいと思っている。
もちろん、東京のマンションも手放さないで行ったり来たり
したいと思ってる。

吉祥寺で生まれ、山の手都心部で育ちました。
「田舎なんてとんでもない」って思っていたけれど、
盛岡にやってきてあまりの便利さに絶句。
吉祥寺をもうちょっと大きくしたような街。

特にイオン周辺に建ったタワマンは、本当に便利で
値段が下がらないそうだ。イトーヨカドーもコジマ電機もパスポートの申請も徒歩１０分。
東京出身の奥が「便利すぎて帰れない」と言っているらしい。
マジでリタイヤしたらここを買って住みたいと思っている。
もちろん、東京のマンションも手放さないで行ったり来たり
したいと思ってる。


・・・どの地方都市を入れても通じてしまう面白いテンプレですね。

まあ東京に住むのなら、年収２０００マンで一流大学卒の一流企業か官庁に勤務していないと割に合わないと思うわ。

西国は台風が来るし、黄砂は来るし、口蹄疫はあれだし

>>176
盛岡の街は吉祥寺よりちっちゃいですお
イオン周辺は田んぼですしイトーヨーカドーはありません

でも実際東京ってそんな住みやすくはないよな。

東京は住みやすくない。
それを認めない奴が多いけど。
地方都市最強。

住むだけなら、
広島より名古屋の方が住みやすい
名駅から南西側又は北東側は数百メートル行けば、住宅街
しかも、南西側は近くに24時間営業のマックスバリューができたし、
ビックカメラや名鉄百貨店、ＪＲ高島屋もあるし、松坂屋が入っているビルにはパスポート申請もできる
アニヲタが好きな店もある

>>182
そんなことは東京というより池袋駅周辺だけでできる

>>182
おいちょっと待て、名駅近辺はＫ地区じゃないか。あそこは住む場所じゃないぞ。遊ぶ所ｗ

名古屋で一番まともな住むところは、星が丘かいりなか近辺。
星が丘には三越はあるし、東山公園はすぐ近所にあるから散策もできる。
いりなかは南山大学の傍で女子大生と女子高生が溢れているし、丁度まとまっている。

高級住宅街は八事のほうだけど、お店が殆どないｗ

そういえば金沢はどう？
程よく都会で観光地で伝統的な雰囲気もあって、山川に囲まれていて良いイメージなんだけど。
それとも古い都市だから、いざ住んでみるとしがらみが多いとか人間関係面倒とかある？
例えば京都はそういうイメージあってよそ者が住むのは難しそうに思える
リゾート地もいいなあと思うけど、田舎過ぎて病院もスーパーも無いと困るし
変に観光地化してて落ちつかないとリゾートの意味ないし、と思って良い場所がわからない

正直、札幌が良いと思ってるけど、地元なんで別の場所を模索したい

>>185
金沢は土地柄が閉鎖的だよ。戦時中に空襲も受けていないしｗ

金沢は花粉症がないと聞いたことがあるけど本当ですか？

>>188
嘘。杉だらけだよ。

>>184
星が丘は、遠い。
半端な三越では品揃えが弱い。

>>189
ん？　東山線で栄、名駅と結ばれていて、東名高速道路にも近いというメリットがある。
三越で買い物ができるし星が丘テラスもある。名駅前よりいいよｗ

>>185
金沢の人間って二言目には、金沢は北陸の京都だから（他とは一緒にすんな）って
言うもんな
親切にして貰ったことがあるけど、観光で行くところだと思うよ

>>184
おまえ典型的な名古屋人だな
名古屋駅近くが危険だと思ってるの？ｗ
東京や大阪に行けば、名古屋駅近く以上に危険なところはザラにある
東京で言えば、蒲田や北千住、池袋、綾瀬、赤羽、新小岩などな
名古屋駅如きで危険とか言ったら、東京人に笑われるよ

>>192
コリアタウンの傍に住んで危険じゃないって・・・・。
地元では名古屋駅から西に住むなという格言あることぐらい知っているだろｗ
名駅に住むのを薦めるなんて、一体お前はどこのチョンだよｗ

住むなら新大久保だね

名古屋というと、昔あった「カップル殺人事件」みたいなのをどうしても想像してしまう。
確か栄界隈で車止めてたら、不良連中に絡まれて…って話だったと思うけど。
それ以来「名古屋」「栄」って聞くとコワい。…こわい。

おれは吉祥寺生まれ山の手育ち
悪そうな奴らは大体友達

九州（福岡）から愛知に引っ越す事にしたお、名古屋市内じゃないけど
家賃も福岡と変わらんな、安い

福岡県の掲示板を読んでると
「福岡に転勤なるんですが、どのへんが（町）安全ですか？・・・と質問多いね

やっぱ福岡には「こわい！住みたくない！・・・」って良民は思ってるようだ

>>198
福岡には泥棒村とかあるからなｗ　都市部でやばいのは北九州の戸畑ぐらいか。

でも地方で余所者を意識せずにむしろウエルカムする地域性が福岡市にはある。
あと地元民は一家全員で外食する習慣があるから、飲食店の数が多く、しかも安い。

立ち食いそば大手富士そば社長によると、立ち食いそばは立地が全てで
不動産屋に近いものがあるという。家賃月100万の駅前一等地の賃貸のために
その何倍もの手数料を紹介料として支払い、即決しなくてはそのような土地を
借りることは出来ないという。創業40年？の会社にしていい不動産屋と知り合って
出店加速し始めたのは最近だというから、素人がそんな土地を手に入れるのは全く不可能だ。
BNFはあの時期の現金即買いだから物件が回ってきたのだろうが、どこで
情報を得たのだろうか・・・。

マクドナルドはハンバーガー屋ではない、不動産業だ
ってマックの社長が言ってたってロバキヨが書いてたって２ちゃんで聞いたことがある

仙台はどうですか？

>>202
夏は暑く冬は寒い。
おまけに大きな地震はあるし、言葉は汚いしﾅ

それに、仙台はブスが多い
名古屋・仙台・水戸は三大ブス産地

北海道も入れておいて
出張と旅行で計３ヶ月ほど札幌に滞在したけどまあ、ブスしかいなかったな〜
大阪と並ぶブスさだと思うな〜
北海道は家賃が安いのと無駄に土地が広いのは好きだけど・・・

6月の北海道は春と夏が一緒に来て素晴らしいけど、道民は民度が低いからねｗ

>>205
家賃は安いが水道光熱費が異常にかかる
特に冬
住むなら、函館が限度

日本にはフロリダやピオリアのようなところはないの？

>>208
大金持ちが余生を楽しむような国じゃないからねｗ
せいぜい房総半島とか

札幌住んでるが新しい家ならそんなに光熱費かからんよ。
断熱しっかりしてないボロい家だと悲惨だけどね。

>>210
住んでいて不美人が多いと感じますか？
個人的には綺麗と聞いて楽しみにしていて行ってみて凄くガッカリっした者です。

>>208
それを望むのであれば、宮崎か沖縄が一番
宮崎は九州新幹線が全通すれば多少便利になるし、ボロ電車が廃車される

札幌はマンションでも角部屋より中部屋の方が光熱費が安く上がるので人気と聞いたことがある。いくら新築でも限界あると思う。

宮崎はシーガイアや日南あたりは雰囲気あるけど、宮崎市が寂れすぎ＆陸の孤島過ぎる。まだ、鹿児島市のほうがからりとした
リゾート地の雰囲気があってロシア人観光客に人気とかいう話を聞いたことがある。九州新幹線ができたら福岡まで1時間ちょいだし、
住むなら鹿児島、観光するなら宮崎かな。但し、鹿児島市は夏に降灰があるのが残念。

熊本にしとけばいいじゃん。
飯美味いし風俗いいしそこそこ排他的だし、でいいことづくめばい。

>>214
モッコスじゃだめだろｗ

戦前は福岡市より熊本の方が都市の規模が大きかったのに人口が逆転したのは、閉鎖性とモッコスの性。

引越し作業の事考えると憂鬱杉

この前うちに来たチラシの駅近の一等地の土地1億7千万だって。

坪数は？

50坪駅から徒歩7分閑静な住宅街1億3000万だった。高すぎる。

家とかに１億とか掛ける気にならないな〜
そんなものに金を掛けるなら投資に回すわ。

東京で本当にいい家なら１億3000マン以上すると思う。

東京で一番ボッタクリは7000万円ぐらいの新築マンションと思うわｗ
なんであんな極普通の間取りなのにこんなにするのかと思うｗ

湾岸の80�uくらいの普通の間取りのマンション、たまたま個室が吹き抜け
になっていて、そこをロフトのような二階建てに改装し四人の子供がいる
夫婦がなんとか子供四人の個室確保していた。そうしてやっと120�uくらいか。
3LDKなんて間取りで満足に生活出来るのは一人っ子だけ。子供二人でも狭すぎるし、
三人なんて無理。3LDKの間取りこそ少子化製造機なのではないか。

買うなら一軒家＞マンションだな
高級マンションってなんであんなに安っぽいの？
都心とかにあってすごい便利で快適そうなんだけど欲しくない。
月１００万とか１５０万の数十件見たけど全然住みたいと思わなかったな〜
一軒家だと中にはこれなかなか良いなってのあるけど
なんでだろう？
ほかにマンション内装が安っぽいって感じてる人いる？

福岡では上海人との混血が加速中

>>223
高級マンションって、元々賃貸用に建てられたものが多いが、一軒家は自分達が住むために建てているからね。

住宅設備には分譲仕様と賃貸仕様と言うのがあって、分譲仕様だとカテゴリーが上の商品やお気に入りの設備や
内装をを入れているところが多い。賃貸仕様だとメンテナンス性を重視するから無難な内装や商品を取り揃える。

中古の一戸建てなんて探さないで自分で土地買って好きな家建てろよｗ

>>225
詳しくありがとう。
ただ１５０万前後の物件で内覧した時に分譲用設備がどうたらこうたら言われたんだけど
違いがわからなかった。どの物件も例外なく安ぽかった。

２０００万以下で売ってる犬小屋みたいな建売が発する
言い逃れできない安っぽさを感じて凄く萎えてしまうだよね。
営業とかサービスとかは結構良さそうなんだけどね〜。自分だけかもしれないけど。

家賃５０万以下のマンションは３０年前の団地みたいな内装で内覧で笑ってしまったことがある。
天井の高さとか同じ１５０平米でも部屋の狭さが違うのかな？よくわからないけど・・・

どうせ一生ひとりなんだろ。そんな無駄に広いとこ住んでどうするよ。

>>226
たしかに戸建は中古買うより、自分で土地を探して新築建てたほうが１００倍ぐらい楽しい。
下手な建て方するとしゃれにならないけどなｗ

>>227
うちの近所にあるよ。億ションなのに設備と内装が悪くて１部屋も売れずにファンドに叩き売られたマンションがｗ

自分が納得する家になるには三回くらい作り直しが必要。とか何とか言わないっけ？

>>230
考えが浅かったり知識が少なかったりっていうのがあるのじゃないの？
うちはその点よく考えて作っているから作り直ししたいなんて殆ど思わない。

ラ・トゥール新宿のモデルルーム見に行ったけど、高級すぎてビビった
古い木造一軒家出身だから落差に余計驚いたわ

>>226
オレ、先祖代々からある土地が腐るくらいあるので、
家を新たに建てる予定ですが、何か？

ラ・トゥール新宿ってブルーテントハウスも間近って聞いたけど

フサイチのオーナーの家が売りに出ているぞ。たったの７億円。安いよ買った買った。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=23&md=area&from=50000000&geo=23108&code=a4177312301atho

ここのセブンイレブンの向かいの家だ。
http://map.yahoo.co.jp/pl?q=%CC%BE%B8%C5%B2%B0%BB%D4%BF%F0%CA%E6%B6%E8%D7%BD%C9%D9%C4%AE%BB%FA%B7%EE%B8%AB%A5%B1%B2%AC&fa=as&type=scroll&pointer=off&home=off

グロブナープレイス神園町も見に行ったがこれも凄かった
代々木派遣村のすぐそば

>>233
おまえばかだろｗｗ

>>211
俺は東京に住んでた事もあるけど、そんなに差は感じないけどね。

ただお洒落な子は関東とかの方が多いかも。
東京の方が所得が多い分ファッションとかにお金使えるんじゃない。

脱いでしまえば差はないと思うが＾＾；

そうすぐさせてくれるのが蝦夷女の特徴

お、よく分ってるな。ほんとすぐだよな。なんでだろ。

地方の若い娘が着飾ってばっちりメイクして
東京にやってきて街を歩いてるから美人が多く見える

>>240
そりゃわかるだろｗ　わざわざ明治時代に北海道に行って嫁ごうとする女なんて、普通の婦女子ではない。
そういった気質が半ば受け継がれていくんだよｗ

蝦夷はそんなにすぐやらせてもらえるのか＞？

>>241
着飾ってばっちりメイクできる地方の若い娘なんて、限りがあるよ。

仲良くなったらすぐだ。早いぞｗ

　　　　 /⌒,　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　) -‐￣｀'⌒ヽ_
　　 　 /　/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 __　　 Ｙ´,,―""ヽ‐、　　ヽ
.　 　 /　/　　　　／ ￣￣＼ ／ ￣￣＼　　/￣ﾚ'￣＼i⌒ヽ　　 .／　）　 /／　―　　　　ヽ　　）
　　 /　/　　　　 !　γ⌒ヽ　.i.　γ⌒ヽ　.i　/　 /⌒ヽ 　iヽ　ヽ ／　／　 /　　（･ ) ｀ ,　`ヽ　Vﾉ
.　 /　/　　　　 人　ヽ__.ノ . 人　ヽ__.ノ . /./　　ヽ__.ノ　/　＼　　.／　　 〈　　　(　　,　（ ･)　/
　 ゝ　￣￣￣￣）ゝ_＿__.ィ´　ゝ_＿__.ィ´/　 /ヽ_＿_／＿／　／　 　 　 ヽ　　〉`´ゝ‐'　　/
.　　￣￣￣￣￣　　　　　　　　　　　 　/＿/　　　　 （＿＿／　　　 　 ／　　　`-´　　 ＜

道民はバイタの子孫だったのかｗ

>>223
>一軒家だと中にはこれなかなか良いなってのあるけど
高級マンションはともかく
ある程度地価の高い地域の戸建は築5年以内の立派な建物でも普通は解体して建て直し
中古の戸建なんて建物はまったく無価値だよ

すぐやらせてくれる子紹介よろ

>>248
なんでだよw
無価値な訳はない。

>>248
古家じゃない限りそんなことねーよ

よっぽど欠陥住宅でない限り、５年で解体はないだろ。

練馬大泉学園の高級住宅街に住みたいなぁ。
最近は相続で手放す人多くてアパートとか建ってるけど
一昔前は成城にも負けない豪邸が並んでた。

>>253
へぇあの辺高級住宅地なんだ。他にその辺で高級住宅街ある？

練馬大泉学園は小金持ちクラスでしょ
高級住宅街とはとても思えない

>>235の家をたまたま通りがかりで見たけど、凄かった。
何が凄いって全体が城壁みたいで、門扉が高さ８ｍ×５ｍ位の鉄製の逆Ｕ時型になっていたこと。
西洋の城壁さながらでしたｗ

>>255
いんや。イメージと地価の高さでは成城だが、家の豪華さでは大泉の方が上だぞ。
成城はこじんまりした普通の家が多い。まぁ200ｍ先は埼玉だったりするんだが。

>>228
ロードバイクとPCが趣味で猫を数匹飼って快適に過ごせるとなるとそれなりの広さが必要ということに気がついた。

成城って田舎紋か成り上がりか？
ほんとの東京人はそんなとこ住まない！

由緒正しい高級住宅地なんてもうあまり無いのでは？
ミニ戸建てだらけで地方出身の見栄っ張り普通のサラリーマンが住んでるとか
結構あるよね

某高級住宅街に高齢の親戚が住んでいるが結婚もしていないし子供もいない。
土地含めて資産何億にもなると思うが、相続はどうなるのだろうか・・。

経験上、その時になったら身内がワラワラでてくるよ。
全て現金化した上で細かく分配。それ以外は処分。
心配せんでも何も残りゃせんよ。

>>184
イリナカの吉野家でよく食ってたよ。
あんまり一人で入れる店がないな。

名古屋はブスばかりなのは同意
あと性格も悪い。

■内々定取り消しに賠償命令＝不動産会社「期待裏切った」―福岡地裁

経営環境の悪化を理由に採用の内々定を一方的に取り消されたのは違法として、
元学生の男女2人が不動産会社「コーセーアールイー」（福岡市中央区）に慰謝料
など約490万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が2日、福岡地裁であった。
岩木宰裁判長は「内々定取り消しは原告の期待を裏切るもので違法」として同社に
計195万円の支払いを命じた。
原告側の弁護士によると、内々定の取り消しに対して賠償を命じた判決は全国初という。
判決によると、2人は2008年5〜7月、それぞれ同社から内々定を得て入社承諾書を提出し、
就職活動を終了させた。ところが、内定書を受け取る2日前の同年9月30日、「原油高騰
や金融危機などの総合的要因」を理由に同社から内々定を取り消す内容の書面が届いた。
岩木裁判長は「内々定によって労働契約が成立したとは言えない」とする一方、同社
の対応について「リーマン・ショックなどで経済状況がさらに悪化するという一般的
危惧（きぐ）感のみから、原告への影響を十分考えず、内定直前に急いで取り消したと
評価せざるを得ない」と指摘した。　
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100602-00000114-jij-soci

株式会社コーセーアールイー
資本金 3億3,800万円
福岡県福岡市中央区赤坂1丁目15番30号
電話番号 0 9 2 - 7 2 2 - 6 6 7 7
代表取締役社長　諸藤　敏一
事業内容 マンションの企画・開発・販売　不動産賃貸管理
従業員数 計67名（平成20年4月末現在）

>>261
心配しなくても、亡くなったら相続人だという人がわらわらと現れてくるよ

名古屋は美人多いだろ
札幌は少ない

うちはトヨタだから社員は美女が多いよ。
但し、縁故かなんか知らないが、性格がタカピーの子が多いのは事実。

東京都新宿区にあるビルマンション管理会社
株式会社　秀栄（しゅうえい）興産
管理組合員の管理費等を横領する悪徳業者です。

http://www.shueikousan.co.jp/

ぁぁ　通報したｗ

投資家は勝ち組、サラリーマンは負け組

芸能人の住宅ローン事情

1 ：・：2010/04/08(木) 08:57:23.06 ID:fvnWJFPn
3月31日放送の『火曜JUNK ZERO おぎやはぎのメガネびいき』（TBSラジオ）にて、
小木博明（38）が、マンション購入しようとするも、ローンの審査が通らなかったことを報告した。

妻子持ちな上に、マンションの価格も下落している今が買い時だと判断した小木は、
とある不動産店でマンションの購入を決意。だが、「ローンが組めず、不合格の通知が来ちゃって」
「誰も（お金を）貸さないんだ、オレに」と落胆しながら、ローンの審査に落ちたことを語る小木。

話によると、8つの銀行にローンの申請を出すも、全て審査に不合格。
不動産店と同系列の銀行にも断られたとか。
http://blog.livedoor.jp/msd1234/archives/51057269.html

>投資家は勝ち組、サラリーマンは負け組

俺も去年まではそう思っていたけど世の中ミンスだお！

東京都新宿区に本社があるビルマンション管理会社
株式会社　秀　栄（しゅうえい）興　産
管理組合員の管理費等を横領する悪徳業者です。

http://www.shueikousan.co.jp/

公務員は勝ち組、それ以外は負け組だね。

近所の爺さん達が、自分の持っているアパートの部屋が沢山空いていると相談しあっていた。
アパート経営も斜陽産業だ。

鹿児島はこれがあるのがつらい。鹿児島というと安倍公房の砂の女をいつも思い出す。

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kagoshima/news/20100603-OYT8T01045.htm

>>274
爺さん達が持ってる償却が終わったアパートは良いが
借金で建てた新しい所は厳しいと思うぞ。

これからは借り手市場の賃貸が絶対にお得。

>274
生活保護の乞食をたくさん飼い慣らしている連中には有利だろうな。
ボロアパート購入→平均より高い値段で乞食に貸して飼育→儲けた金で更に新しいボロアパート

↑
あいつらは買うなんて資本効率悪く、リスク抱えるようなことはせんでぇ！
爺さんから安く借り上げ→乞食に貸し、生活保護費のうち小遣い一万円
だけ残し、他は賃料・食費として巻き上げるんやでぇ。

>>277-278
貧乏人の敵は貧乏人かよｗ　まるでプロレタリア文学みたいなレス。

【貧困ビジネス】エイブル元店長「前担当者から引き継ぎ」　店ぐるみで敷金水増しか
2010.6.5 02:00

ＮＰＯ法人「いきよう会」（解散）による生活保護費詐取事件で、受給者の転居に伴う敷金を
水増しして請求したとされる大手不動産仲介会社「エイブル」元店長の藤原克行容疑者（３２）が、
同会の案件をめぐる水増し請求について「前の担当者時代からやっていた。自分は引き継いだだけ」
と供述していることが４日、捜査関係者への取材で分かった。大阪府警捜査４課は不正が組織ぐるみで
行われていたとみて調べている。

府警によると、藤原容疑者はエイブル昭和町店店長だった平成１９年９月、同店社員の菊川洋輔容疑者
（３３）と共謀。元ＮＰＯ代表の由井覚容疑者（５１）から斡旋（あっせん）された受給者の女性（４３）
の転居時に、実際は約１０万円の敷金を３３万円と偽って大阪市に申請、詐取したとされる。

調べに対し「なぜ自分だけ逮捕されるのか。業界ではみんなやっている」と供述しているという。

不動産関係者によると、エイブル昭和町店は少なくとも１７年６月には、由井容疑者が囲い込んでいた
受給者の転居先物件を仲介していたが、このとき敷金は正規の金額が家主に支払われ、不正はなかったと
いう。府警は水増し請求はこの後に始まったとみており、当時の経緯を詳しく調べる。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/100605/crm1006050200004-n1.htm

都心部ではない都区部住人だが、少し遠くまで散歩したとき外交官ナンバーのBMWが
停まっている一軒家見つけた。その辺は高台で辺り一帯でも高そうな家が
並んでいるところだが、大使が住むほどの場所ではない。
小国の大使かそれとも書記官のような人物が住んでいるのだろうか。
そもそも大使は普通大使館が大使公邸になるので住居は必要ないのか？
大使館が並ぶ地区でもないのにこんなことろに一軒家買ったのだろうか？
それとも賃貸なのだろうか

>>281
車が止まってたからってそこが大使の家とは限らないだろ。

表札は　東郷　だったはず

>>283
元外交官だから、外人の友人が来るんでしょ。

>>284
駐車場一台しかないし頭から駐車場に入れている。
日本人はこういう停め方しないからほぼ確実に外人。
表札は今度見てみる。

>>285
東郷といえば外交官だけどな。ググッテみたら？

大使かなんか知らんがどこに誰の家があったっていいだろ、アホらしい

あのな、東郷と言ったらデューク東郷だろがｗ
ビジネスの話をしてたんだよｗ

つまんね

株式会社　秀栄（しゅうえい）興産
東京都新宿区に本社のある、ビルマンション管理会社

管理組合員の管理費等を横領する悪徳業者です。

http://www.shueikousan.co.jp/

千代田区で良い物件ありますか？

http://www.hirakawacho-mtr.com/
http://www.chidorigafuchi.jp/
http://www.ph-ichibancho.jp/

千代田区といえばパークマンション千鳥ヶ淵だろ

と思ったら>>292にもあったか

>>293
みたけどつまらないマンションだねｗ

まあ法人契約で通勤時間を減らしたい人限定のマンションだねｗ
投資家には不向きなマンションｗ

神戸市の西区。そこそこ都会で、海と山が近くて街が上品。
東京は自分には疲れるし、沖縄も住んだけど慣れると退屈だった。

900 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 20:15:50 ID:EyGmSzrN
東京都のマンションは、資産として持つには非常に危険なのだそうだ。
地盤が悪い地域が多く、改良工事は全く進んでいない。
古館や勝間和代、名前は忘れたが、でぶの流通ジャーナリストら、
マスコミ人が、皆、分譲マンションを買わないのはそのため。
　　ソース　　
　　　↓
「全壊判定」朝日新聞出版　中々怖いぞ。

そういえば関東大地震はまだおきないね

千鳥ヶ淵ハウスとパークマンション千鳥ヶ淵は別物だろ

東京は人間がクソ過ぎる

そう？
田舎のほうが糞だろ
周りの人間のこと気にして噂話しかしないし。
現状を変える勇気のない低能しか地方には残っていない。

都会は人付き合いが濃密じゃないから気にならん。

それは東京だけ

賃貸〜売買‥そぅ遠くはない住宅（いわゆる不動産）事情について〜
まず‥地価は下がる一方で〜建築に係るコストが高騰するかもです
ビル〜建売りetcなどに使われてきた資源「鉄（非鉄）鉱物資源」や
プレカットwなどの「材木」（生物資源w）の建築材料が高騰汁かもです
ハイ。
その頃には、枯渇する資源の最終‥争奪戦争がおきるかもです
ハイ。
故に〜通貨の価値が０（ゼロ‥たまごw）に等しく〜現物取引が主流になり
債券〜投資、保険〜金融の話をもちだしても〜）＊（‥を向けられ
相手してもらえなくなるかもです
ハイ。
人々の生活や社会環境は‥年々衰退し
地球の週末期にようやく‥気がつくのです
とりあえず‥水〜食料〜団結〜が必要である‥とw
自ら気づくのですかもですW
内心〜こんな乾ききった砂漠のような今の世の中に〜オアシスみたいなところはあるのか‥
とおもいつつも‥

そんなことより‥
（ーーー　∇　ーーー；）
関西（古都）に日貸し（エブリディw）プライベートアパートメント〜オアシス〜デビュー!!
有効客室数9室（全室ツイン）〜周辺は大変静かな邸宅街で交通（アクセス）
観光に最適〜moist乾いた心に潤いをw（自爆）
プライス=ASK（応談ですw）

病院池

>>296
東京都で地盤が固いところ、活断層が走ってないところは
殆ど国立大学とか研究所･官庁舎などで抑えられてる

>東京都で地盤が固いところ、活断層が走ってないところは殆ど国立大学とか研究所･官庁舎などで抑えられてる


根拠・ソースは？

SATC2の映画を観て思った。
ニューヨークのマンハッタンはどうや！？
セントラルパークの近くがいいな。
ニューヨーク行ったことないけどｗ

子供が多くて、財務が健全な国が良いな。
日本は福祉＆医療だけは太っ腹だから、おいしい所だけいただいて、限界来たら移住がベストだと思う。

>>306
ｽﾏﾝ俺の脳内ソース　何処かで読んだ記憶がある
ググレば出てくるかも

そういう施設に勤務してる人向けの賃貸探せばいいじゃな〜い。

はやく投資用ワンルームを現金化したい人がいて、200万で築8年25平米のマンション購入！
独身だから丁度いい

壁にディスプレイ埋め込んだ

何県あたりです？

>>311
随分安いんだなと思って、自分の近所のマンションの値段を見てみたら、
築18年だが、駅まで徒歩5分で4LDK(約70平米)で500万ちょっとだったorz
そういえば、近所の中古の家（築15年、部屋数10以上、風呂場二つ、トイレ3つ、100坪以上）が2000万円で売っていたな
（ヤマダ電機やイトーヨーカドー、イオンまで徒歩10分、流石にパスポートは無理だが）

>>311
名寄ですね
乙です

確かに最近は億ションを買うのもどうかと思えてきた

ずっと月５万の賃貸に棲んでるけどさ

名寄か・・・・東京で生まれ育った人間にはちょっとキツイなw

名寄ねー

沖縄生まれハワイ育ちの俺には考えられんｗ

南国かっ

東京なんか住みにくいとこどうでもいいや

東京で住みにくいと思うのはバイク置くとこがないことぐらいだ

中央区で治安の良さそうな物件お願いします。

東京都ならないよ

>>321
新潟市と相模原市がオススメです

千代田区がおすすめ。
犯罪発生率も低いし、防災上も23区内では安全なほうだ。

だから私の神田日本橋が安くて超便利だって昔から言ってるだろ？

まあ買い物だけは台東区まで行かないと物価がリアルに高いがｗ

>>305
それは逆。東京のそういった公共施設の殆どは武家屋敷が元々建っていた土地を転用している。
武家屋敷の殆どは江戸幕府ができた時に地盤がいい所をあてがわれた。

>>325
日本橋とか下町に住むのはリスクが高すぎる。

東京なんかに住むんだからリスクあるだろ

住むならやっぱり沖縄か北海道だな
あるいは熱海

沖縄　やくざ
北海道　寒さ
熱海　地震

東京　搾取

小田原から伊東ラインは大地震リスクが相当でかい

>>326
その通り。都区部で地価が高いのは高台。高台には武家屋敷があった。
公官庁や大学とか大きい公園がある場所はたいてい幕府や武家屋敷の跡地。

幕府や武家屋敷があったからどうしたって話なんだがね

自分の住みたいとこに住みなさい

今時クソ東京都に住むとかないわ

高台の家に住むとな、年食ってからきついぞ。
うちの爺なんか見てるとしみじみそう思うわw

>>335
高級住宅街に住んでいて坂がきつくなって自宅を売却して最寄り駅傍のマンションを買う人って結構いるよな。
公営住宅ですら、高齢化が進むと１階が一番人気なるとか。

専業で食えるなら東京なんかには住みたくないな
勤め人やるなら東京が一番だろうけど

東京はたまに遊びに行く程度でいい

東京に住んでいい勤め人っていっても年収２０００万以上限定でしょｗ
東京は物価が高いし通勤もきついし空気も住環境も悪い。

大阪の方が栄えてるよな

品川生まれだけど、今は神奈川の郊外に住んでる。
実家にいたころより不便になったのは、
前場が引けてからデパ地下でうまい惣菜買ってくるのができなくなったのと、
早朝にやってるジムがなくて、引け後にしか行けなくなったことくらいかな。
物価が安いから生活コストは随分低いし、住環境も随分よくなった。

>>290
次長の堀場正明はキューピーハゲ
課長の島田康博は童貞オタク

横浜が一番物価高いらしい

今日近所の通ったことない小道歩いていたら、以前建築雑誌に載っていた
建築家が設計した狭小一戸建てを偶然見つけた。その家はテレビ番組でも見たが、
想像以上に狭い土地だった。

でかい音で、オーディオとか鳴らせる所に住みたい
防音マンションか、田舎の一戸建てか・・？

>>344
地下室を防音にした都内の一軒家という手もある

都内なら滅茶苦茶ボラれるだろうな

http://www.yamaha.co.jp/product/avitecs/product/cefine2/spec.html
室内設置タイプ
200万で作れるようだ
4畳程度だが・・

>>347
それをやるんだったら、地方の方がいいな
地方なんか防音しなくても良い
昼間でも平気で聞こえることがある

最後の国債バブルが始まったな。
固定金利で住宅ローンを組んで家を買う最後のチャンス。
数年以内に消費税増税＆ハイパーインフレが迫っている。

んなこたーない

築20年くらいの中古戸建てが、一番良い
築20年の木造建物は会計上の価値はほぼ0円だから、土地値で買える
しかし、実際の建物はまだまだ使えるし意外ときれい

土地は原則減価しないから、無料で家に住んでいるようなもん

日本なら関西圏以外、どこに住んでも同じだよ

回線が安定してるなら海外の方が遊べる

引きこもるのに最適な都市はどこか。
宅配を多用するので、離島とかは除外。
ネットスーパーで生鮮食料品も当日配達可能な地域がいい

東京郊外でええやん。

関東のちょっと外れの方がいいんじゃない
札幌もいいけど通販は送料無料じゃないと割高になる

>>355
一つ間違えると大雨、高温、落雷地域になるけどな

>>353
ネットスーパーはイトーヨーカドー最強でしょ。
イトーヨーカドーがある所にすむのがいい。

>>353
精神病院

物価が安くて、中心部に近いところ。

東京なら墨田・台東・荒川あたり

>>359
地震が危ない　（＞＜；）

洪水

地震が来たら火の海だろ
湾岸のタワマンより危険

埼玉あたりは広くて自然豊かで交通は便利だし
戸建ても安く手に入るしいいんじゃね？

>>363
よう知らんけど日本一大きいショッピングセンターの近くなら便利そう。
今度ストリートビューで散歩してみようかな。

>>363
埼玉って最近はゲリラ豪雨のルートじゃね？

カリスマ投資家新田ヒカルさんも埼玉県の霞ヶ関というところに住んでいます。
近くには入間川が流れていて自然豊かな良いところです。


【学歴詐称】新田ヒカル14【ｾﾐﾅｰ資料は雑誌ｺﾋﾟｰ】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1270306967/

投資家なら儲けていてあたりまえ。
東京の港区山手線内側に住め。

みんなここにしようぜ。地盤もしっかりしているから大丈夫だろう。
http://www.sankei.jp.msn.com/economy/business/100715/biz1007151602025-n1.htm
http://www.31sumai.com/mfr/X9948/

億以上の投資家、専業トレーダーだけの人口規模１０００人以上の新興住宅地造成されたら面白いな
その街は高い塀で囲まれ出入りする人間は入り口で検問され、部外者を排除
中には、金融機関、病院、保育園、幼稚園、コンビニ、公民館、税理士事務所、
弁護士常駐で２４時間リアルタイムチャートが
点滅ボードで表示され殺伐としたトレーダーが平均的住人の町だったら
トレーダーにとって安全、安心を提供する街つくりがコンセプトの
世界で初のトレーダーの共同体が観察できそう
不動産会社が開発しないかな

>>368
六本木ヒルズやミッドタウンに比べて立地で劣る
敷地一杯に建てられているため、超高級マンションとしては余裕が足りない
そのデメリットをサービスで補ってる感じ
お勧めの本を選んでくれるブックセレクターとかフロントで宇宙旅行の手配を頼むとか、正直あまりいらない

大阪近郊の都市が便利で住みやすいし物価も安い
おもろいおばちゃんがぎょーさんおる
人間観察にはもってこいや

確かに、東京だと道で倒れても誰も声かけないだろうけど、
大阪なら、誰かしら寄ってきて声かけるだろうね。
あんたどないしたんや。みたいな。

>>368
通り沿い・坂途中の糞物件なんて勧めんなよ

>>373
下町や湾岸の物件よりマシでしょ。

>>374
>>373には買えない糞物件です

金が腐るほどあれば別だが、
こんなものを買う余裕もないし、こんなことに金を使いたくもない。

安マンションで十分

物件の場所とかはそこそこだけど、間取りが安マンション仕様。
1317の風呂とかに金を出したくないねｗ
窓がある風呂って東京のマンションじゃやっぱり難しいのかねｗ

>>371
具体的にはどの辺り？
ちょっと興味がある

>>377
ほんとブランドを買うって感じだよな。
このクラスの下のほうの値段の間取りなんか俺の住んでる名古屋近郊では
2000万前半の下のほうのファミリーマンションクラスだからな。

ネットトレードメインなんだから、
千葉のど田舎とか光回線引けないよーな地域以外、どこに住んでもいっしょだよ^^

でも都内と大阪だけは、色々問題抱えてるから遠慮しておくね^^

東京のマンションって高い割にしょぼいな

東京は年収1500万超える槽がゴロゴロいるからね。リーマンの収入限界マンションが7500万だっけ？
逆に言うと7500万程度の物件もしょぼい。

都心だと移動にマイカー使うのも大変だし、
比較的所得の多い層もくっさい地下鉄を利用してるのが現実だよ。

大阪の梅田とか綺麗に整備されて町並みが整ってるけど、
都心のアレ（）は木造家屋とカビ臭い雑居ビルでカオス状態ｗ
1年半前まで都心の賃貸マンション（1LDK）住まいだったけど、
本当に空気が悪くてマンションに引き篭りがちでした／(^o^)＼

どこに住んでも同じなんだろうけど、
生活するなら、空気の悪い（人間も）都心とくっさい地下鉄だけはNGよ。

あ？街並みね

くさいってゲロくさいの？

東京都心でマイカーだが、夕方の大渋滞を避ければ快適そのものだよ
あえて言うなら軽とかは恥ずかしくて乗れないぐらいか

都民の複雑な心理は、軽自動車は恥ずかしくて乗れないけど、
自転車ならサラリーマンとか都民の多くが喜んで転がしている怪奇な点。

これが地方だと、自転車とか中高生以外恥ずかしくて乗れない。
本当にお金のない赤貧層（※超貧困層）としてガチで軽蔑されるよ。

自転車のおばちゃんが多い
ハンドルに日傘を差し込んで走っている
６０歳以上のおっちゃんも多いよ
関西だからかな

大阪は坂が少ないし貧困率も高いから日本一自転車保有率高い
自転車マナーの悪さもハンパ無い

まあ、東京と違ってこじんまりしているからね
御堂筋でもスーツ姿で自転車をふっ飛ばしている人間を良く見かける
昔は、信用金庫の人間だけだったのだが

貧困層最多の大阪はなんとなく理解できる。
高知とか財政が破綻しないのが不思議だ。

http://www2.ttcn.ne.jp/honkawa/images/7347.gif

20万くらいの自転車乗るのはコストパフォーマンス良いよ。駐車場代もかからないし、小回りが効く。

都心で車持つけど、都心は地下鉄で事足りる。
ただ女が絡んだときに車は使えるんだよな
まあ、車は贅沢品だと不景気の今ほんと実感する
維持管理費だけでも年間200万円近く行くと思う・・・

>>392
繁華街まで行ってどこかその辺に停めたとして高い自転車だと盗まれませんか？

背広来ているのに高い自転車を颯爽と乗るのがかっこいいんじゃないか？
普段着やレーサーパンツ着て乗っている奴なんてかっこいいとも知的ともなんとも思わない。

皇居の周りをジョギングするのがステイタスみたいなもんだな
俺たちこの辺に勤めるくらい頭がよくて、こうやって肉体にも気を配ってるんだ
みたいな

それ大半は税金で食ってるやつらだぜ

昔はそんなこと無かったと思うけど
ここ数年、車乗ってると自転車乗りが
睨んでくる事が多い。
自転車乗ってるから馬鹿にしてんなって勝手に思ってそう。
車も乗れないのは他人のせいではなく
自身がフガイ無いだけだろうと思う。

東京では自転車乗りの地位が上がってきたからね
もし接触でもしたら９対１で車の責任だし
>>398はもっと気を付けた方がいい

>>398
確かに、執念深い顔付きで睨んでくる自転車乗りが増えて困ってる。
彼らを生暖かく観察してみると、60〜80年代の中国人のライフスタイルそのもので驚いた。
（60〜80年代当時の中国人にとって自転車は生活必需品）

この猛暑でも自転車を乗り回す彼らのパワーは中国人並かもしれない。

日本人の生活水準が中国人以下に落ちるのはしょうがないんだから、他人事みたいにいうなよｗ

>>399
こっちが車道に停車中に気がついた事だから
自転車とぶつかりようがない。
自転車は歩道走行中に不機嫌そうに見てくる。

あと走行中では歩行者の赤信号を平気で無視してくる自転車が多い
こっちが気をつけて走行してるから事故にはならないけど。

チャリダー398に言われなくても十分気をつけてるし
何度も無謀運転の自転車との事故をこちらの注意で避けてる。
ぶつかったら車が悪くなるって事を
笠にかけてセコイ運転するのはやめろよ398よ。

あっ自分がチャリダーになってた
上はチャリダー３９９へのメッセージね。

結局、日本人で自転車と地下鉄だけの生活は考えられないってことよ。

最近は、レクサスとかをクールに乗りこなすのが流行なんだろうけど、
自分は流行にうといからオデッセイに乗ってる。（前はCR-V）
小移動にはファミリーバイク特約で保険が安く収まるからPCXも使ってる。
全部新車で現金一括購入。中古車とか買って見栄とか張らないから

http://www.honda.co.jp/PCX/

あと、北関東とか、中間層の都民が都心に憧れるのは勝手だけど、
いい年になって自転車とかマジで恥ずかしいから止めた方がいいと思う。

387 名前： 山師さん [sage] 投稿日： 2010/07/17(土) 01:05:06 ID:O0A8yflq
都民の複雑な心理は、軽自動車は恥ずかしくて乗れないけど、
自転車ならサラリーマンとか都民の多くが喜んで転がしている怪奇な点。
これが地方だと、自転車とか中高生以外恥ずかしくて乗れない。
本当にお金のない赤貧層（※超貧困層）としてガチで軽蔑されるよ。

391 名前： 山師さん [sage] 投稿日： 2010/07/17(土) 09:50:38 ID:O0A8yflq
貧困層最多の大阪はなんとなく理解できる。
高知とか財政が破綻しないのが不思議だ。

400 名前： 山師さん [sage] 投稿日： 2010/07/17(土) 20:35:51 ID:O0A8yflq
>>398
確かに、執念深い顔付きで睨んでくる自転車乗りが増えて困ってる。
彼らを生暖かく観察してみると、60〜80年代の中国人のライフスタイルそのもので驚いた。
（60〜80年代当時の中国人にとって自転車は生活必需品）
この猛暑でも自転車を乗り回す彼らのパワーは中国人並かもしれない。

404 名前： 山師さん [sage] 投稿日： 2010/07/17(土) 23:03:33 ID:O0A8yflq
結局、日本人で自転車と地下鉄だけの生活は考えられないってことよ。

最近は、レクサスとかをクールに乗りこなすのが流行なんだろうけど、
自分は流行にうといからオデッセイに乗ってる。（前はCR-V）
小移動にはファミリーバイク特約で保険が安く収まるからPCXも使ってる。
全部新車で現金一括購入。中古車とか買って見栄とか張らないから
http://www.honda.co.jp/PCX/
あと、北関東とか、中間層の都民が都心に憧れるのは勝手だけど、
いい年になって自転車とかマジで恥ずかしいから止めた方がいいと思う。

正直他人が自転車乗ってようが
どうでもよ良い事なんだけど
乗ってる奴らにはやはりコンプレックスあることがわかるな。
なんか余裕が無い。

コピペ厨ここにも現れてるな
底辺の粘着は恐ろしいと思う

車に乗っているのがステータスと思っている馬鹿ってどれだけ戦前脳しているんだよ。
ったく。基地外＆スレチガイにもほどがある。

BNFも車持ってなくて、自転車派なのにな。
やっと中流くらいの中途半端な人ほど、たかが車をステータスに思ってる。

387 名前： 山師さん [sage] 投稿日： 2010/07/17(土) 01:05:06 ID:O0A8yflq
都民の複雑な心理は、軽自動車は恥ずかしくて乗れないけど、
自転車ならサラリーマンとか都民の多くが喜んで転がしている怪奇な点。
これが地方だと、自転車とか中高生以外恥ずかしくて乗れない。
本当にお金のない赤貧層（※超貧困層）としてガチで軽蔑されるよ。

391 名前： 山師さん [sage] 投稿日： 2010/07/17(土) 09:50:38 ID:O0A8yflq
貧困層最多の大阪はなんとなく理解できる。
高知とか財政が破綻しないのが不思議だ。

400 名前： 山師さん [sage] 投稿日： 2010/07/17(土) 20:35:51 ID:O0A8yflq
>>398
確かに、執念深い顔付きで睨んでくる自転車乗りが増えて困ってる。
彼らを生暖かく観察してみると、60〜80年代の中国人のライフスタイルそのもので驚いた。
（60〜80年代当時の中国人にとって自転車は生活必需品）
この猛暑でも自転車を乗り回す彼らのパワーは中国人並かもしれない。

404 名前： 山師さん [sage] 投稿日： 2010/07/17(土) 23:03:33 ID:O0A8yflq
結局、日本人で自転車と地下鉄だけの生活は考えられないってことよ。

最近は、レクサスとかをクールに乗りこなすのが流行なんだろうけど、
自分は流行にうといからオデッセイに乗ってる。（前はCR-V）
小移動にはファミリーバイク特約で保険が安く収まるからPCXも使ってる。
全部新車で現金一括購入。中古車とか買って見栄とか張らないから
http://www.honda.co.jp/PCX/
あと、北関東とか、中間層の都民が都心に憧れるのは勝手だけど、
いい年になって自転車とかマジで恥ずかしいから止めた方がいいと思う。

407 名前： 山師さん [sage] 投稿日： 2010/07/18(日) 00:57:29 ID:62a6P+ej
コピペ厨ここにも現れてるな
底辺の粘着は恐ろしいと思う

車あれば重い買い物するときとか天気悪いとき便利じゃん
普段は地下鉄乗ってるけどな

都心で車乗りたいと思えない
道狭いとこは多いし混んでるし

趣味ならともかく、都心で車買う奴はアホ
普通にタクシーだろ

>>413
駐車場代があるんならクルマがあったほうがいいに決まってる。
オレは都内でほとんどクルマ使わないけどそれでも１台は持ってるぞ

>>412
名古屋はものすごく広いんだけど

公共交通機関が発達しているところに棲んでいるので車はもっていない
遠出する時はレンター・カー
レンタ・カーは車種が限定されているので面白くないし使い勝手が悪いという欠点はある

東京で賃貸暮らしなら車不要と思う。持ち家・持ちマンションなら車を持っていないと不便。

>>415
名古屋は都心じゃなく田舎だろｗ
それに地下鉄名城線＋名駅位までで十分生活できる。

不便じゃなかった不都合なことが起こる。

>>417
このことを名古屋スレ関係で言ってみてくらはい
そうすると土着人は発狂しますｗ
都心だと抵抗しますｗ
昨日、東京でワンピース放送している同時間に、東海テレビはエコ番組が放送されていたが、
その名城線あたりに住んでる女が都会とかほざいていたｗ

ちなみに、オレは名古屋駅から徒歩5分くらいの所に住んでるが、
東京23区より安いんだな
栄へも自転車で10分くらいあれば行ける
1時間あたりなら、長島スパーランドやラグーナ蒲郡、1時間半で伊勢神宮にも行けるから車は要らない

なんだ、朝鮮部落に住んでいる奴かｗ

東京・大阪・名古屋、全部住んだことあるけど
名古屋は普通に車便利だろ
あんなに車に優しい都市は少ないぞ

>>422
トヨタのお膝元だからね

日本の都市で車に一番厳しいのは京都じゃないかな。。
*古都の街並最優先で道路が狭い（規制も多い）
*なのに観光客のバス・タクシー、地元民の自転車・原付が異様に多い
*駐車場料金が観光客値段
*150万都市なのに都市高速がない
*名神高速は出入り口付近の渋滞がひどい
*高速乗っても土日は泣くような渋滞

正直、京都市内は自転車が一番だなあ

レンタカーやタクシーの方が結果お得なのは分かるけど
儲かってる投資家がやることじゃあない

名古屋は空襲で焼けた後道路を広げてちゃんと整備した。
当時の東京の知事は脳味噌足りなかったからほとんど道路整備などしなかった。
今でも東京の基本は、未完に終わったが後藤新平が強行した関東大震災後の
区画整理にある。

>>426
名古屋の区画計画は戦前に出来ていた。きっかけは東京と同じく関東大震災
東京と違ったのはデザインが秀逸だったのと着工が遅くなってちょうど戦災と重なったこと。
戦争が終わった後もお役所仕事で完成させましたってこと。いってみれば、
周回遅れの理論が一回りして見直されてノーベル賞受賞者をだした名古屋大学と同じ。

東京の悲劇は、オリンピックの頃、革新知事が福祉に回してサボったことと、無能な都知事が
青島、石原と続いてさらに放り出されたこと。マッカーサー道路がまだ建設中の首都（笑）。

>>426
じゃ、日本は都市再生の為にもう1度焼き払えばおｋ？

>>428
東京はもうダメだろうなｗ
醜戸が建ち過ぎて区画整理して減歩する土地がなさ過ぎるのと、道路が狭いのに慣れてしまっているから。
６ｍ程度の道路に面した土地より４ｍ位の狭い土地の方が、車の通行量が減ると人気な土地柄だｗｗｗ

京都や奈良には絶対住みたくない
住民は変にプライドが高いし、インフラも整備されていない
たまに観光で訪れるぐらいで十分

>>427
後藤新平の案は壮大なもので今見てもこれが全部実現していればと思わずにはいられない。
だが当時の国家予算を超える額の金が必要だったので、環七より西側は実施されなかった。
ちょうど環七環八の間に細い道に古い木造住宅が密集しているがそこが実施されなかったところ。
マッカーサー道路というのは俗説で、マッカーサーやGHQはまったく関係ない。
単に計画が進まず放置されていただけ。

車なんて浪費だし儲かってても要らない
車が趣味ならそれは否定しないが

>>431
マッカーサー道路って終戦直後に建設計画されてそのまま放置されていただろうが。
東京都の行政の無能ぶりを一番象徴している事例ｗｗｗ

空から日本を見てみよう
http://www.tv-tokyo.co.jp/sorakara/

この番組見て将来どんなところに住もうか参考にしている。
最初の頃見ていなかったが金出してDVD買うのもあれだし再放送してくれないものか。
NHKのブラタモリも面白かったがいつの間にか終わってしまった。

鳩山の軽井沢の別荘って管理だけでどれくらい金掛かるのだろうか？

>>434
ブラタモリ10月からまたやるお。

ttp://www.nhk.or.jp/buratamori/

都内中心３区（千代田、中央、港）＋渋谷、目黒、新宿、文京あたりにすれば、はずれはないよ。

やっぱりオススメは多治見です

ここはどう？

http://lions-mansion.jp/MA091191/index.html

ただし、直結しているその駅が、都営浅草線の高輪台駅であるというのはあまり魅力的ではない。
三田や新橋を通るので、このあたりにオフィスがある人にとっては通勤の便が非常に良いが、個人的には東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線につながる白金台駅や白金高輪駅と比べると、使い勝手が良くないように感じる。
また、高輪台駅の周辺は、飲食店や商店がかなり少ない。
元々スーパーがあったのがなくなってしまったりして、今は日常の買い物をするとしたらツルハドラッグと、桜田通りを挟んでザ・ヒルトップタワー高輪台の反対側にコンビニスーパーＣＯＲＥがあるぐらい。
ちゃんとしたスーパーは、600メートルほど歩いて高輪ザ・レジデンステラス棟1階にあるスーパーリンコスまで行くか、あるいは白金台駅や五反田駅まで歩かないとない。
宅配のネットスーパーを使うという手もあるが、やはり近くにスーパーがあるにこしたことはない。
目の前が交通量の多い桜田通りであることも少しマイナスかもしれない。

場所だけならダイナシティ三田のある辺りだろ、２４時間スーパーにホームセンター。
おまけに二郎本店が徒歩圏の夢のような立地ｗ
電車は白金高輪・麻布十番・三田・田町・泉岳寺が使える。

前住んでた家の近くにタワマン出来たが、冴えない駅だし以前はよく
浮浪者が寝ていた川の目の前。川も一度溢れたし。
環境はいまいち。いろいろ気にしてみるようになるとなんでこんな土地に
住んでいたのかと思う。

昨今一番人気の吉祥寺だが、高円寺荻窪といった都区部より吉祥寺のマンション
の方が値下がりしないらしい。なぜ吉祥寺はそこまで人気があるのか？

>>442
デパート

駅周辺で衣食住事足りる上、
目の前には井の頭公園。そこには水と緑がある。

山手線内で、最寄りが地下鉄の駅っていう家がよろしい

大人には逆らわない
俺はトレンドフォロー派だからな

まあ、サイド７かア・バオア・クーに住むのもありかな。

>>445
井の頭線も忘れないで　（＞＜；）

高円寺ってあの雰囲気は下町っぽいだろｗ
住みたいとは思わないなｗ　危険すぎる。

>>449
荻窪は結構お屋敷が多い

伊勢丹跡地「コピス吉祥寺」　１０月中旬開業　スーパー、書店など１０８店予定
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20100727-OYT8T00077.htm?from=navr

＞＜



近くに出稼ぎブラジル人の集落がある

近くに朝鮮学校そして朝鮮人集落がある

>>443
吉祥寺のデパートでまあまあというか普通なのは東急だけ。伊勢丹も近鉄も潰れたし。
吉祥寺の伊勢丹は、これがあの伊勢丹かというほど名ばかりで酷かった。
デパートの魅力で人気があるわけじゃないでしょ。
魅力がある小さい店がたくさんあるところじゃないかな？
それに都心と田舎の間で住むにはちょうどいい感じ。
ただ道は混むね。

>>433
吉祥寺は道路がゴミゴミしていたなｗ　都市計画が全然だめｗ
東陽町も区役所前の道路の歩道が狭すぎて人が道路に溢れるぐらいに酷かった記憶がある。

日テレ女子穴が飛び降りしたマンション。間取りだけ凝っている。住みたいとは思わないが。
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/1102210000195/

>>454
さすが仙台・・・・安い・・・

この部屋思い出した
http://db2.sumitomo-latour.jp/maintenance/photo/imgfile.php?id1=25245&id2=R&id3=l

“億ション”完売ラッシュ　六本木超高層、高値の最上階に人気
http://www.sankeibiz.jp/business/news/100730/bsd1007300502003-n1.htm

>>456
1LDKでいくらすんの？

214へーべーって狭い３ＬＤＫみっつぶんだもんなぁｗ

不動産価格３大都市圏で上昇開始ｗ
http://www.asahi.com/business/update/0801/TKY201008010245.html

マンソン投資はリスクが高い。
自分で住む用に買う以外はおすすめしない。
投資マンソンをローンで買うなんてもってのほか。

中国人は自分が高い家などに住むくらいなら人に貸して金稼いで自分は安い部屋に
住むらしいけどな。

最近は札幌も暑い
行きたい所がなくなった

夏は沖縄が涼しいらしいぜ（笑）

おら投資収益以外に所得が年１億〜２億ぐらいあるんだけど、
マンション投資で減価償却とることなんぞ考えているんだが、
どうも屑物件つかむ確率が極めて高そうな気がしてきた。

なんだかいい節税策ないのかなー

おいおいおいおい！！アホな売り煽りじゃ全然下がらないよ！！！
売りで入った【9861 吉野家】が底堅すぎるよ
めちゃくちゃ売り煽りしてるけど買い戻したくて仕方ないんだな・・・
だってちょっと下がっただけで買戻しがものすごいんだもん☆

もしかして大口買いとか言うやつかぁぁ〜ｗ


おれも買いではいればよかったよ・・・
優待、配当、逆日歩、含み益とファンタスティック４じゃん

>>465
何でそんなに収入あるのかおせーて

明日から９月４日まで北海道一周してくるどー！
みなはん、せいぜいきばってやーーーーー！

いいね。バイク？
おれも2年前くらいに行って楽しかった
ヒグマに気をつけていってらー

ちゃう、車
フェリーが月曜まで満杯で車乗れんから
日曜までは東北ぶらぶらするんよ！

北海道のバイクツーリングで感動した
本当に地平線を見れるなんて思わなかった

都内では考えられない程、
北海道の人々は親切で大らかだった・・・

>>471
北教組の長年の努力の賜物です

札幌人はヘソ曲がりだぞ

学生の頃に函館から来てたヤツに昼に100円借りたんだが、その日の夕方に
何でカネ返さねーんだよ。って切れられて胸ぐら掴まれたことがあったな・・

夏は北海道
冬は沖縄

これが理想かな

ここに住もう
おまいら頼んだぞ

http://homes-cp.jp/index_pc.html

≪法人経営者　個人事業主　節税対策≫　節税対策。
[査察前]
1.査察に隠された本当の目的とは?　2.いつ査察があってもいいようにしておくこと。(所得税・法人税・相続税)　3.匿名で安く金を購入するには?
4.大切な資産(たまり)究極の保管方法と保管場所とは?　5.査察着手後もっとも重要な対応とは?　6. 査察は決まった日に来る、その日は?
7.内偵期間の尾行対策とは。8.調査官マルサを査察当日入室させない?　(他に記載できない情報４項目あり。)
[修正申告後]
1.告発を回避するには。(悪質なケースだと保脱税額6000万でも告発されます。) 2.すぐに修正申告に応じさせようとする本当の目的とは?
3.修正申告してしまった場合。(保脱税額別対応) 4.重加算税認定を回避するには? 5.ケース別○重回避対策とは。
(無申告　売上除外　架空経費　社長と会社間取引　　つまみ申告　架空人件費)
6.延滞税納付期限を過ぎても年4．3％から年14．6％を防ぐには。(他に記載できない5情報項目あり。)
7.２億以上の保脱税額を推定されれば、強制査察を常に予期しておかなければなりません、ある日突然来てからでは。
経費ばかりかかる税理士、公認会計士、いざとなったら何の頼りにもなりません。
税務署の手口、手法を知らないで対応してしまうと必ず後悔します。
これは脱税を手助けするものではありません、誤加納や誤認定にならないようにしてください。
メールでお申し込みください。(A4-55頁)　　　(メールアドレス)　[email protected]

【不動産】月額家賃531万円の賃貸マンション、間もなく完成--住友不動産『ラ・トゥール代官山』 [09/15]
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1284558974/

高円寺は白人が増えたよ、随分。

大泉学園はいい街だよね

>>480
嫌いな奴が住んでるから無理。

そんなの知るかｗ

東京に住むと、東京のことしか耳に入らなくなるから駄目
地方都市がいい

>>483
地方に住むと、東京ではあたりまえのテレビコマーシャルがないから、
時流に乗り遅れる。

TVのCMなんてどうでもいいよ・・

情報源がテレビＣＭとかバカじゃね

都心一等地にある古い公団住宅を買っておけば、容積率に余裕があるので
そのうち建て替えで戸数建てまして改築費捻出して一等地の新築マンションが
ただで手に入ると考えて調べてみたが、すでに古い公団住宅はほとんど建て替えられていた。
残念。

土地が高いとこの建て替え物件はいいが、郊外は悲惨。
郊外のマンションは８０年代から建ったのが激しく多いから、もうすぐ建て替え期。

でも、土地によっぽど余裕があるか、高いとこじゃないと、建て替えの個人負担が
数千万円になる。
でも、そういうマンションは住民が定年退職した人でいっぱいで建て替えの余裕
なんてないし、反対が多くて建て替えもできなくなる。

そういうのは住まなくなっても管理費や修繕費を払わないといけなくなり、売ろうと
しても将来に建て替えもできないから売れない。
あと１０年もしたら、首都圏周辺でそういうのが投げ売りされてきそうな気がする。

まだ完成していない建て替えは周辺住民等の反対など問題を抱えている
ものが多いようだ。都心部の土地が減りタワマンも山手線外へと広がっているようだが、
建て替え計画中だが中断しているような物件を素人が買えるのか？

麻布のマンションを購入したお。
株のおかげだお。

おいくら？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5885/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7777/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7883/

液状化マップ

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm
http://www.city.yokohama.jp/me/shobo/kikikanri/ekijouka_map/
http://www.pref.chiba.lg.jp/bousai/jishin/higaichousa/souteijishin/ekijouka.html

>>491
140Mだよ。

景色もいいし、間取りもいいし、とても満足しているけど、
管理費とか修繕積立金とかで5万ぐらいかかる。
たいした金額ではないけど、毎月とられるってのがねえ・・・

給料安いから、なーんか微妙な気分だぜ。

でもね

でもね？

札幌が２年ぶり首位返り咲き、函館は２位陥落
http://www.sponichi.co.jp/society/news/2010/09/26/08.html

おおむねここで話題になるトコばっかりだね
BEST10に北海道が4つは多すぎる気もするが・・
中部地区と中四国はまるっきり不人気

>>494
あのあたり最近は新築の高額物件も増えてるからね。
パークコート、シティ・タワーあたりも眺めよさそう。

つうか都内は高級低層マンションがベストチョイスと思う。
高層マンションなんて住みたくねーよｗ

>>499
高層マンションのほうが見晴らしはいいし、空気はきれいし、蚊もいない

東武東上線朝霞台がオヌヌメかな　　　やたらアクセスいいぞ

>>500
台風、地震や春の嵐のときに揺れるのがイヤ

>>501
新田ヒカル大先生も東武東上線の霞ヶ関に住んでるぞ
一度、挨拶にいったら

>>502
すぐになれます

>>501
和光の方がいいと思います。
武蔵野線は利用する機会がないと思うけど。

>>504
つうか眺めも飽きると思うわ

45000の借家から 3500万のタワーに引っ越し成功 中古最上階 でも 東北です 車はジムニー 笑 28歳独身


現金一括購入！どうでしょうか？

東北って鬼門っていうよね

ん？東北は、家の方角じゃなくて、地域のことで内科医？

釣られたかｗ

今 夜景みてます 素晴らしい 種つくる 嫌なバイト ライブドアで7500ぶっこいたこと イロイロ思いだすなぁ
今ではいい思い出 お風呂に入って 明日に備えよう

>>508 東北地方ですよ 田舎ｯﾍﾟです

仙台だろうタワーマンソン

東北じゃなきゃ3500万でタワマン最上階なんて買えんわな

>>512 正解！ 東京には足元にも及びませんが

本当は 18000円の下水臭い(;~∧~;) アパートに住みです 妄想しすぎてすみませんでした 恥

中途半端な妄想だな

>>471
食と住が豊かだからと思う

神戸のハーバーランドにもマンションがどんどん出来そう
なんかよさげ

>>518
空気悪い＋塩害

【ν速民？】家賃月531万円マンションに入居者あらわる、30代の日本人経営者
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/news/1285842581/

親が戻って来いって言うから、実家の近所に引っ越す。
でも、親と同居だといろいろ不都合だから近所に借りる

http://market-uploader.com/neo/src/1285607830751.png
http://market-uploader.com/neo/src/1285607871006.jpg
http://market-uploader.com/neo/src/1285607923929.jpg

部屋のいたるところに窓があって、めまいがするくらい
日当たりいいから、ここに決めた。明るいお風呂(・∀・)ｲｲ!!　

>>521
こんな賃貸仕様でホルマリンが匂ってきそうなアパートに住むのかｗ

安いなあ
地方ってこんな安いのか

ホルマリンが匂ってきそうな？

4kmくらい先に海があるが緑も多いし、環境はいい。
歩いて8分で駅にもつくから、都会へ40分くらい。
専業だから、夕方からは海岸沿いを走ろうと思う

家賃安いし、内装のレベル高いと感じるね。
いい物件ではないかい？


うちは大東建託物件だけど内装はもっと
味気ないし、室内は暗いよ。

しかも家賃は６万オーバー orz

うちなんてもっと内装味気ないけど、家賃10万オーバーだぞ。
部屋の広さなんて、>>521の半分程度なのに。

>>524
そういうのじゃなくってその安物の内装材からさｗ

>>525
大東建託は評判悪いね
株やってるやつからも余りいいうわさ聞かない会社だし

風呂に窓あるっていいよなー。

私はこれで勝ってます。
参考までに↓
http://f-factory.jp/yokoduna/point.html

>>451
こけＨ＆Ｍが入る予定だったのに何か取り消しになったんだよな。吉祥寺はアトレが凄いよ。伊勢丹や丸井は微妙でPARCOが一番元気な感じ。
シネコンさえあれば完璧な街なんだけどなぁ。微妙な映画館しか無いので立川か新宿出ないと微妙。
中央線沿線はコストパフォーマンス高い風俗が多いので、独身トレーダーにはオススメかも。

>>521ってレオパ物件じゃねぇの？住んで地獄だなｗ

アパートって壁が薄くて隣の話し声とか聞こえてくるって本当？

特に鉄骨だとそうじゃない？

タワーだと、軽量の多層防音材の壁が使われている。
ある周波数の音（赤ちゃんの泣き声）は聞こえてくる。

>>533
耳を澄ませば隣の声が聞こえるほど、
周囲の騒音(道路の自動車等)が少ない、
優良な立地条件です。

>534
質問ですけど、タワマンだと、下層階だと壁が厚く重く、上層階だと壁が薄く軽いってのも、あるんですかね？

>>536

年代やディベロッパーにもよるんじゃないかな？
築４年＆チューブ構造（中心部が吹き抜け）に住んでいるが、
下層階も上層階も同じ多層防音壁だと聞いたけど。

低層マンションの自分の家と隣の境界はコンクリートで強度が高いし防音性も高い。
高層マンションのほとんどは、重量の関係で隣との境界は石膏ボード（乾式壁）。

>537
そうなんですか。マンション購入の本で、上層階ほど軽い材質で部屋を作るため、
防音がおろそかになるみたいなのを見たんですが。
実際に、ペット可のマンションなんかでも、低層だけＯＫな所が多いし。
>538
やっぱ、高層階には、車や通行人の騒音が聞こえない代わりに、隣室との壁が薄い点あるみたいですね。

高層マンションのほとんどは隣との境界の壁が石膏（石膏と石膏の間に防音材をはさんである）
だから、穴が開いちゃうから釘やネジは絶対にうっちゃだめって規則があったりする。
こぶしでたたくと、コンクリートのマンションは、コンクリートをたたいた音がするけど、大半の高層
マンションはコトッコトっていうか空洞の音がする。
（高層以外は大半のマンションがコンクリートでできてると思う）

住宅設備ナビ
ttp://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_2e54.html
>乾式壁のウソ・ホント

＞「乾式壁」って、いったい何？

戸境壁（住戸と住戸の間に設けられる壁）に使われるのは、耐火性能を持つ石膏ボードだ。
超高層マンションの場合、耐震性を向上させるため、なるべく建物を軽くしたい。そこで目を
　付けられたのが戸境壁。これを鉄筋コンクリートから乾式壁にすると、大幅な軽量化が実現
　するわけだ。

　といっても、乾式壁にして遮音性が下がると、居住者から不満がでる。しかし、現在は鉄筋
　コンクリートと同等の遮音性能を持つ乾式壁ができるようになった。

＞戸境壁に「乾式壁」を用いたマンションを買って損はないの

　では、乾式壁を採用しているマンションは、まったく問題がないのだろうか──実は、いくつかの
　不安材料がある。
　まず、遮音性能について。
　鉄筋コンクリートの壁と同程度の遮音性能を実現するには、乾式壁を隙間なく、ぴっちり取り付
　けなければならない。この施工が下手だと、期待される遮音性能が出ない可能性があるのだ。
　次に、きっちり施工された場合でも、不安はある。それは、長い年月の間にぴっちり取り付けた
　部分がずれ、隙間ができる可能性があることだ。乾式壁が施工されるのは、主に超高層マンション。
　その超高層は、風の影響で微弱な揺れが発生しがち。体に感じない程度の微弱な揺れでも、
　長い年月の間に隙間が生じやすい。そう指摘する建築の専門家がいることも覚えておきたい。

高層と低層って何階建てで分かれるの？

>>521
これって結構良いんじゃないの？
5万だし
叩かれ気味なのは何故？

しっかりした作りだったらいい物件なんじゃないの？

ただ賃貸業界って、どことは言わないが、個人の資産でアパートを作らせて、その資材の
コストを極限まで抑えてその差額を儲けるってビジネスが多いから、そういうとこが作った
物件って外見はすごくいいんだけど、隣との壁が極端に薄いとかそういう物件もかなり多い。

＞レオ○○○伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
　さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる

>>543
ワロタ

高層は賃貸で住むのが良いと思っている。
防犯カメラだらけで、セキュリティが高いのが良いところ。

新築から新築へ５年おきに引っ越しているな。

>>545
引越しは面倒
引越し代もかかるし

気分転換になるよ。

投資家は、さすが
無料で配布するなんて太っ腹ですね
http://winners-hunting.com/face.html

元の切り上げを狙って、香港の不動産に投資するのはどうだろう？

中国だとこわいけど、香港なら安心かな？

香港の住環境の酷さは半端ないぞ。止めとけ。

元の切り上げを狙うなら、わざわざ不動産なんかに投資するより、ネット証券で買える
香港市場に上場されている、中国本土企業（Ｈ株）のＥＴＦを買うだけでＯＫ。

＞550
うん、都市部は最悪なのは知ってる。

だから、郊外の海沿いとかどうかなと思って。いい物件があるんよ。
まだ建ってないけど。

＞551
でも、元切り上げで業績悪化予想→株価下落したら意味なくね？
だから、不動産かなって思って。

香港・マカオは億ションでも築数年で壁にひび割れができるし、共有部分は私物で占拠される。

どうしても買いたいなら、欧米人向け物件を薦めるわ。
中華系向け物件は止めておいた方が良い。

いっそ北海道とか支那人向けの不動産でも買ったら？

>>549-553
散々議論されているが、外国なんかやめとけ
日本と違ってメシまずいし、殺されやすい
それに何よりおまえ英語や中国語喋れるのか？
話はそれからだ

今時、英語しゃべれない奴いるのかよｗｗｗ

香港人の英語だって酷いからな。

１０〜２０パーセントの税率なら、わざわざ海外に出ることもないでしょ。

>>549は不動産に投資と言ってるだけなので
自分が住むわけじゃないんじゃねーの？

そうですね。ごめんなさい。
勘違いしてました。

あなたも日経225先物取引を始めませんか？
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>>543
朝から笑わせんじゃねぇよ。

高層マンションの低層階はマジでオススメ。インフラ最強だし、管理費も高層階の億ションの住人が多く払ってくれるから割安感あるよ。

>>562
低層階って何階までのこというの？
5階くらいまで？

>>562
斬新な視点だね。
友だちが高層マンションの2階に住んでて、なんでこんなとこにしたんだろって思ってたけど、確かに値段の割に作りがしっかりしてた。

１人が死亡し４２人が今なお入院中、その内１２人は重体という。事件は四川省カンゼ・チベット族
自治州Luding countyにあるパール庭園ホテルで朝食後に起きた。広州日報が伝えた。

宿泊客とホテルスタッフ１００人以上が被害を受けた。伝えられるところでは、金曜日に死亡したの
は広東省の４７歳女性。
四川省疾病対策予防センターの専門家たちが検査したところ、ホテルで金曜日の朝食に出された
麺から亜硝酸塩が検出されたことから、亜硝酸塩中毒の疑いがあると見ている。
捜査機関が調査を開始した。

※中国では過去、食塩の代わりに亜硝酸塩を使った死亡事件を起こしたことがある。
http://www.globaltimes.cn/attachment/101009/60b5c0d6d0.jpg
中国・環球時報（英語版）：http://china.globaltimes.cn/society/2010-10/580360.html

家賃２００万だったら年間で２４００万円だし
年収５０００万円だとしても個人で借りてたら家賃比率高すぎでアホなんじゃないの？
俺のマンションは９５％の人は法人で借りてるみたい
個人で借りるのはスーパーレア
年収１億だとしても手取りは５０００万程度だし
それで年間２４００万家賃に支払うのもどうかと思う
やっぱり会社で借りてもらうのが王道
てかそれしかないでしょ

タワマンの低層階かー。盲点かもね。
上層階と比較すると、壁や床天井厚いわ、エレベーター待ち＆メンテのイライラ無いわ、安いわで、メリットもあるな。
景色にこだわらないなら良いかも。

会社で借りてもらうとか…　ここは社畜スレじゃなくて投資家スレだよ

>>567
一般のマンションに比べて管理費高い、採光が限られる。
エレベーターに朝乗ろうとすると先に乗っている人からの視線が痛い。
眺望がよくないって欠点がある。

タワマンって場所がよければいいけど、都心付近のって立地できる土地ってのは
過去に倉庫があったとことか、埋立地だったとこなんかで、夜は殺風景な場所が
多いよね。
夜、散歩したり、ランニングしたり、犬の散歩に行ったりするときに、怖くなるような
とこもけっこう多かったりする。
住宅地にある低層マンションだと、商店街とか公園とか緑道とか散歩コースが多いけど。

>>570
大きな地震起きたら真っ先に地番沈下起きそうだな

>>570
つ　虎ノ門のタワーとか麻布十番のタワー（住所は三田だけど）

タワマンより低層高級マンションがレア。

すまん。ここはブルジョワジーばかりなんだが
みんな駆け出しのころはどこに住んでたんだよ・・・

漏れは６００万でブラック企業から抜け出したくて専業になりたいんだけど
みんな3万くらいのところからはじめたんじゃないのか？

>>574
１、２８０万円で購入した築２０年の公団のマンションに住んでいた

最初から金持ちじゃねーかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
まじ漏れオワタ

親に頼み込んで失業手当終わるまで住まわせてもらうしかないっぽいなorz

まぁ専業なんてネット環境さえあればできるんだし家賃３万ぐらいの糞ド田舎でもいいじゃん

（*^ヮ^*）新宿
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/market/1281071738/

>>577
でも、元切り上げで業績悪化予想→株価下落したら意味なくね？
だから、アレは不動産かなって思ってて。

下北沢、品川、の中古マンションの相場どんなかんじ？
現金で一括で払いたいと思ってる

そもそも現金で一括で買いたいやつは自分でありとあらゆることを調べるし
不動産屋からあらゆる情報が入ってくるから、２ちゃんなんかで聞くような
馬鹿はおらん　（笑

>581
だから、ありとあらゆることを調べるために、２ちゃんで聞いているんじゃないの？

推測するに、おまえのタネが少なくて、コンプレックスを持っているがため、
マンション一括で買うと言っている>580に対して、妬み僻みからカラんでいる弱小の小物と読む。
どうだ？あたってるだろ。

>>582
>だから、ありとあらゆることを調べるために、２ちゃんで聞いているんじゃないの？

おまえ馬鹿だろう

不動産屋に「どことどこでマンションを探してるから割安のいい物件があったら
教えてね」って電話をかけたらもうおしまい。
毎日膨大なファックスが遅れれて来て、電話で情報もどんどんくる。
あまりにもうるさすぎて、受信拒否にしても不動産屋は電話番号を１０個以上
持ってるから、ちがう番号でどんどんかけてくる。
もう買ったよ、っていっても１年以上ずっとファックスを送り付けられた。

それと不動産屋は、現金一括だろうがローンだろうが関係ないから。
ローン会社から全額もらえるんだから。

情報交換するスレで何言ってんだこいつ・・・

７９８４コクヨは買い！！成り買いOK

【コクヨ、第3四半期累計連結純利益635．7％増　10億3000万円】
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120101019036264.pdf
http://minkabu.jp/stock/7984/timeline

底値にもかかわらず信用倍率１．１倍と好取組

別にここで聞いたっていいじゃない
答えたくなければ無視してなよ

>>587
やっぱり馬鹿なんだなw
お前の親は可哀想だ

頭おかしい奴が居ついちゃったな・・・

ラトゥール新宿ってブルームバーグにずっと広告出しているけど、
よほど売れていないんだな。

不動産屋の出す最後の一棟！のチラシは、
売れ残りすぎてるんで頼むから誰か買ってくれの合図。

ここってできもしないこと延々と語ってるだけで笑える

外国なんか現実問題ビザの関係でOUTだろうに
わかってて本気で書いてるのかね〜上で香港とかなんたら書いてるやつは

外国に住むにはビザがいるんだ。その時点でダメ。外国の話出してる奴は
書け書くほど非現実的で馬鹿に見えるからやめとけ

確かにビザは９１１以降難しくなった。
現地人雇用が期待できるビジネス経歴があるなら別だが、
株の売買じゃ無理かも。

ラ・トゥール新宿って賃貸なのになんで分譲で売りに出てるの？

>>592
おれはよく知らないが、国によるんじゃねえの？

↓見る限りではそんなに難しくなさそうだったけどな
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/livemarket2/1284086222/

でも実際に、専業で海外に行くなんてことを具体的に考えてるやつは
ほとんどいないだろ。
そもそも、住所を海外に移すと大半の証券会社は口座すら作れないし。

それに、外国語しゃべれんだろ
そんなに銃とかで殺されて早死にしたいのか
おめでたいやつらだ

おまえが喋れないからってなんでみんな喋れないことにするんだよｗ

>>592は何も知らないただの知ったかぶりだろ
海外行ったことすらないんじゃね

>>595
市況2はやっぱ税金やレバ規制の関係で海外に興味持つ人多いんだな

>>598
TOEIC380点君乙

久しぶりに覗いたけどなんかもう糞スレになったんだなここ

中３・高３・大２計８年英語やってて
TOEIC８００点以下の馬鹿はここにいねえだろうなｗ

灯台を出たのに６００点ですが・・・・

ｳﾂﾀﾞｼﾉｳ
ｳﾂﾀﾞｼﾉｳ
ｳﾂﾀﾞｼﾉｳ
ｳﾂﾀﾞｼﾉｳ
ｳﾂﾀﾞｼﾉｳ

>>600
TOEIC800点以上なのに海外行ったことない奴ｗｗｗｗｗ
海外に住むと銃で殺されるとかｗｗｗ

海外に長く住んでいた人・住んでいる人いますか〜

とりあえず金さえ払えば１０歳以下とセッワヌできる国に行きたい・・・
そういう動画って50歳くらいのピザじじいばかりだから
ある意味スーパー金持ちの道楽なんだろうがな・・・

>>590
内見したけど霊的にあまりよくなかったから止めた

スーパーが24hで無料巡回バスもあり横にファミレスもありよかったんだけどね…

六本木ヒルズレジデンスに最近引っ越したんだが下民どもなんか質問ある？

C棟ですよね？

>>608
近くに100均ってあるかな？

そういえばヘイポーが近辺に住んでるらしい
見かけたら写メのアップお願いします

>>607
霊的にってどういうことですか？

ある組織の人から聞いたんだけど
セ○ムとか入ってる人を逆に狙うらしいから気をつけてね
防音装置とか普通に外せるらしいよ
既に被害にあってる家たくさんあるのに何故かニュースにならない件

一軒家がいいけど防犯だけのこと考えたらマンションがいいかもね

>>602
おれは３９０点ですが
それがなにか？

555ですが何か？

公益通報者保護法
http://law.e-gov.go.jp/announce/H16HO122.html
（目的）
第一条 　この法律は、公益通報をしたことを理由とする公益通報者の解雇の無効等並びに公益通報に関し事
業者及び行政機関がとるべき措置を定めることにより、
公益通報者の保護を図るとともに、国民の生命、身体、財産その他の利益の保護にかかわる法令の規定の遵守を図り、
もって国民生活の安定及び社会経済の健全な発展に資することを目的とする。

目指すは都会億ションタワマンの為に

５０万からデイトレ始めますがまずは１年後までに
５０万がいくらまでになれば良いですｋ？

無くならなければ合格じゃ

タワマンに住んでいるけど、引きこもりには良いけど、、、、
アウトドア派にはどうだか。

「コワ~い不動産の話」　宝島社編集部 (著, 編集)

「タワーマンションはひきこもりの子供をつくる」
また「アレルギーも発症しやすい」
原因は「外出回数の少なさ」と「低体温」

３５．５度未満の「低体温症」にあてはまる児童は１〜２階では１０００人に１人。
１０階以上では９倍以上。３５．５度とはアレルギー症状が出現する体温。
また、高層階に住む母子の外出回数は少ない。３歳児の外遊びの時間を調査した
ところ、１、２階は平均１７５分だったのに対し６、７階は１６３分。８階以上では１３３分
と高層階になるにつれ短くなるという結果。
一日の外出回数が少なく家に閉じこもってしまうため、引きこもりになり、他の児童と
触れ合うこともなく、社会や自立の面でも大きなハンディを背負うことに。

ある調査

妊婦のうち、緊張しやすい性格の人は、居住階が高くなるほど流産しやすいことが、
東海大学医学部基礎診療学系の逢坂文夫講師（地域保健学）らの調査で分かった。
調査は母親4000人にアンケートし、2300人から回答を得た。居住階別の早流産および
切迫早流産（早産や流産の一歩手前の段階）を経験した割合は、1・2階が21.7％、
3〜5階が21.8％、6〜9階が26.9％、10階以上が36.1％。同「緊張しやすい」人の割合
は、1・2階が22.5％だったが、居住階が上がるにつれて高率になり、10階以上では63.7％に達した。

温泉付きのリゾマンに住んでるけど、毎日温泉に入れるのが良い
タワマンよりリゾマンがいいな
近くにスーパーもあるし
今、買い時だと思うよ

>>620
なぜ高層階だと低体温になるの？？？意味わからん

たしかにタワマンは窓全開ができなかったような気がする
部屋で焼き肉とかしたら匂いがずっとあったな…

低体温なんかは、「超高層ビル症候群」と同じ原因なんじゃないのかな。
とはいっても大半の人は影響がないから気にする必要はないだろうけど、三半規管が敏感な
子供には影響が出やすいのかも。

＞「超高層ビル症候群」とは、超高層ビルの２０階以上にオフィスがある人が、出社するのが
億劫になり、めまいや耳鳴り、頭痛、吐き気、生理不順などの症状を示すケースをいいます。
超高層ビルでは窓が開かず、完全な密閉状態ですが、地上より低い気圧は自律神経系や
内分泌系に影響を及ぼします。また、超高層ビルは常にほんの少しずつ揺れていますから、
体が常に揺れていると平衡感覚を司る三半規管などに作用して、これも自律神経系に影響し、
めまいや頭痛などの不調を招く原因となります。

「超高層ビル症候群」でぐぐると具体的な症状が出てくるけど、こういうサイトに実際に生活してる
人たちのコメントがけっこう書いてある。
ttp://www.ozmall.co.jp/bbs/1-546900.aspx
いまは「超高層マンション症候群」でぐぐっても出てくるか。

>>624
ありがとう
参考にする

デイトレ専門マンション作ったら売れるかな〜？
一階コンビニ スパ ジム 美容院
マッサージ… 地下に地下鉄までの通路作って…雨に濡れないようにして…

タワマンで流産がかなり多いのはよく知られてるね。
恐らく男にも何らかの影響があるんだろうけど、まだよく解ってない。

情緒不安定な子供になりやすいって聞いたことがあるな

タワマンの眺望なんて３日で飽きることは住んだ奴らならわかる事実。

ちょっとした買い物や外出にも面倒になるエレベーター、
各階にいちいち止まって扉の開閉のイライラ、他住人と乗り合わせるストレス。

俺の会社は16階程度なのに下のコンビニ行くのにもストレスかなりある。
まさに各駅停車に近いし、乗る時にも待たされまくる。
タワマン買っちゃうと一生これと付き合わないといけない。

でも低層マンションにないメリットもあるよ
虫来ない
都心眺め綺麗
何重にもなってるセキュリティ
排ガスとか気にならない
車の音気にならない
全裸でカーテンなしでも誰からも見られない

どうですか？

タワマンの眺望って飽きるものなの？

色の変わる東京タワー眺めていたいな！！
確かにエレベタは２基くらい欲しいな

>>632
タワーマンションのベランダに、
東京タワーみたいな据え置き型のでっかい双眼鏡を設置したらいいんじゃない？

>>631
タワマンとかウアーンという下からの低周波の騒音がずっと響いてくるからね。ありゃちょっと駄目でしょｗ

そんな音しないけど…
昔のタワマンなんじゃ？

高層だとカラスがすごいよ

ひとりには広すぎるけど今度ここに引っ越す。
http://market-uploader.com/neo/src/1289386019569.png

|･ω･｀)何もないよね

なんでそんな安いん

どこの県？おれも引越したいよ

広過ぎて掃除めんどくさそうだけど安いなぁｗ

新幹線に徒歩15分で乗れる地方都市だよ

>>637
中区か...

60ヘーベーか。都内なら安く見積もっても＋10ﾏﾝオーバーだろな。

その分、都会は給料いいじゃん

タワーマンションって住むどころか1日30分以上もいると廃人になりそうだな

タワーマンションの高層階はベランダに洗濯物干しても良いの？

ベランダに置いてる植木鉢とか洗濯物とか落ちてきたら怖いな〜

タワマンの50階に住んでたときは、何故かしょっちゅう偏頭痛になった
今は12階建ての普通のマンションに引っ越して頭痛はまったくしなくなった

>>647
そりゃ気圧が地上とは違うもの。頭が痛くなって当然。

タワマンでも何階ぐらいまでが安全？
25階ぐらいだったら身体に不調はなし？

毎日が高山病かな

>>648
ということは、山の上に住んでいて昼間は低地で働いている人も頭痛くなっちゃうの？

タワーマンションは気圧の変化に耐える試験をしてるようなものだからな。
宇宙飛行士になる人にはオススメ。

>>651
キャビンアテンダントとか体調不良になる人が多いのは偶然じゃないよ。

高度200mのマンション990hPa (地上が1013hPaの場合）
飛行機の中800?850hPa
室戸台風で911.6hPa

どうかな？

ﾀﾜﾏﾝが全然魅力的に感じられないｗ

＞＞タワマンの50階に住んでたときは・・・

家賃いくら？　分譲？

ネタだろ

因みに大阪の梅田タワーなら最上階は3億5千万ですな。

危険なところが高いとか間違ってるな

情弱が買うんでしょ。

こんなに人口が減ってるんだから、今後は低層マンソンが主流になるだろうね。

野村のマンション(プラウド)どう？
他と比べて少し高いけど…

プラウド松涛は坪単価1200万円の超高級マンションにして天井高2.1ｍという不思議な邸宅
ただしカゼルタ宮殿をイメージとして持ってきたプラウドのCMは松涛、神山町、元麻布などの物件を指すのであって、
郊外の「プラウドシティ」とはまったく別物
パークマンションとパークホームズほどの違いがある

>>662
野村のマンションはプラウドシリーズ以前のものが富裕層向けでいい物件が多いけど
プラウドシリーズになってからはいまいちな物が多いと思うが。

赤羽とか、

売れ残ってるみたいね。

赤羽自体は悪くない場所だと思うけど、プラウドの路線とはまったく相容れない土地柄だと思う。

結局場所はどこがいいのかな
郊外？
でも売ることになったら都心？

俺は高層住んでるがいいのは最初だけ。エレベーターはめんどくさいし。外なんか見ないよ。田舎の一戸建てがいいね。

あと地下水がわくところがいいね。なんせ水が一番大切

外房の一戸建てがいいな。

ゴルフとサーフィンが出来て、東京まで一時間ちょっと。
通勤するのは大変たけど、週末と老後なら悪くない。

みんな子孫いないの？

>>669
昭島市なら水道から出てくる水は全部地下水。

地下水を川の水にブレンドする比率

100％ 昭島市
65％ 調布市
60％ 武蔵野市、国分寺市、国立市
50％ 立川市、（三鷹市）、（福生市・夏）
40％ 府中市、小金井市
30％ 田無市、稲城市
26％ 日野市

実際に買うときってのは、自分の資産と浮動さの値段と住みたい物件とのバランスだもんね。
たとえば、２００坪の敷地で、庭で犬を走らせたり、畑を作ったり、ガーデニングを
したい、っていうと、世田谷だと土地だけでも最低２−３億以上するし、そういう場所でも
隣の２階から見下ろされちゃうから庭で昼寝もできないし、もちろんバーベキュー
も苦情が出るから無理。犬を走らせても吠えると苦情がでる。
天気がいいから、外のウッドデッキで朝食を食べようかな、っていっても近所の人たちに
見られるとかなり恥ずかしい。

でも、房総だったら２００坪の一戸建てなんてふつうで２０００万円台で十分買えちゃう
し、庭でバーベキューしようがキャンプをしようが自由。
サラリーマンだったら無理だけど、専業なら光ファイバーさえあればなんとかなる。
１億の物件を買うなら、それで年率５％の運用をしたら毎年５００万円入るわけで、
それをためて、将来引っ越したくなったら引っ越せばいいだけだし。
もし専業だったら、高額なタワマンとか不動産に１億以上支払うひとって、最低でも
資産４億以上じゃないと無理だと思うんだが、そういうやつってほんとに多いの？

一軒家はセキュリティーが…

億超えてもマンスリーレオパレスとトップバリュー生活
の俺は投資家の鑑

＞673、647
それ以上の広さで、更に安くて、光ファイバーが完備でセキュリティーも万全のところに住んでますよ。
家の鍵は開けておいても大丈夫。車に鍵が付けっぱなし。
坪単価2万くらい。
東京都心まで最短３０分。
普通で１時間４６分。
鈍行で６時間。




さあどこでしょう？

>>676
普通って鈍行じゃないのかよ、歩きかｗ

茨城なのはわかった

>>675

ケチはヤダ

一億円超えても外房の中古マンション
それも競売で落とした奴
目の前太平洋だから相場が弱いときは
いつも海を眺めてるかTV見てるかだな。
大型タンカーやフェリーが沖を航行してるのを
見るのは心が休まる。
夜６時台、上空に６機飛行機が同時に舞っているのを
見るのもファンタスティック。

越後湯沢だけどスーパーが遠い。
平日はゴーストタウン。
冷凍庫がいる。

>>681
ワンルーム一個50万円だけど、管理が月5万とかのところね

遊ぶとこまったくないやん…
冬にスキーぐらい？
てか寒いとこはなぁ…

>>680
特定した

>>682
管理と積立てで2万しないし、大浴場は毎日ただ。
高いところは温泉とプール、レストラン付きみたいなところだろ。

>>685
越後湯沢のリゾマンで、浴場が温泉じゃないの？

沸かし湯のところと浴場なしのもある。
アパートより安いよ。

>>687
無料で入れる温泉が、そのあたりにあるんだっけ？無料は野沢温泉だったかな？

>>681
いまのリッチな年寄りは冷蔵庫３台くらいは当たり前

>>680
占有者みたいでかっこ悪いと思わないのかｗ

つーか不動産って気に入らなくなっても新たな買い手がいないと
永久に固定資産税とか払い続けないといけないとか生き地獄じゃね？

>>690
汚前　自分は池沼ですよって自分で証明して
かっこ悪いと思わないのかｗ

＞678
ハズレ。

次の方どうぞ。

固定資産税はそりゃ賃貸じゃなければどこでも払い続けないといけないんじゃないの。
新たな買い手は2chで煽って買わすとか？w　買い手がなければ賃貸に出すとか。
最初っから何千万とかで買ったわけじゃないから橋の下よりましだと思って
暮らせばいいんだよ。

成田

マンションの最上階に住む奴は情弱 2階か3階が最強
http://hato.2ch.net/test/read.cgi/news/1289790086/

>>692
君自分によっているようだけど格好悪すぎ。
おれから見ると目茶苦茶気持ち悪い生活している。

>>676

伊豆大島

飛行機で３０分。夜の船で６時間。高速船で１時間４６分。
車を盗んでも島の外に行けないから盗まれない。

＞698

正解！

みんなも来ればいいのに。

>>699
杉花粉とは無縁？

>>700
http://islands.cocolog-nifty.com/blog/2007/03/post_ff7a.html

アパグループの会長が都心三区にホテル建てまくってホテル数で一番になると
言っているがこれは成功する。あの会長はバブル崩壊前に売り抜けているし
嗅覚が鋭い。底で買って大儲けするつもりだ。俺も金があれば土地買いたかったが、
今は株などで種を増やすのに専念。

>>697
君は高卒かＦランかなｗ

デュープロセスでやれば全然問題ないものを
占有者みたいでかっこ悪いだなんて、どれだけ
君は池沼なんですかｗ

競売と占有者を短絡的に結びつけるなんて
どれだけ君は情弱なんですかｗ
君の単細胞な頭でイメージする競売と今の
実際の競売とでは相当な開きがあると思いますよ。
法律も相当変わりましたしね。君の頭は１０年も
前のままなんですかね。

それに競落者は管理組合・管理会社・入居者に
歓迎されるんですよ。
池沼の君に何故だかわかるかな。
答えてみなさい。

君に答えがわかる頭があれば、占有者みたいで
かっこ悪いなんてカキコはしないだろうね。
池沼情弱君ｗ

君は他人のカキコにケチをつけるのが趣味の
ようだが、格好悪杉だよｗ
俺から見ると、相当目茶苦茶悲惨な人生を
送ってきたんだろうねｗ
秋葉原のような事件は起こすなよ！
池沼情弱君ｗ

>>701
�d

バイトと投資で生活してるけど
口コミ効果の儲かる株レシピの銘柄で
スイングと空売りはかなり使える
仕手は危ないから利用してないけど
高い家賃も夢じゃない

http://kabuzyouhou.cscblog.jp/

>>703
やっぱり占有者並の気持ち悪い奴だったｗ

汚前本当に池沼だなｗ
汚前が言えることはそれだけか
ボキャの乏しい池沼だということが
よくわかったよｗ

当方の質問に答えもしないで、ただ
「やっぱり占有者並みの気持悪い奴だったｗ」
だなんて、小学校低学年でももっとまともな
反論をするもんだぜ、池沼君ｗ

だいたい、占有者みたいだとか占有者並の気持ち悪い奴
だったとかいう言葉は、どういう感覚や気持から出てきた
のか、汚前自分でわかってないだろうｗ
池沼の汚前にはわかるかなｗ

↑
これ、汚前に出した二つ目の問題な！

小学校低学年以下の頭でよ〜く考えてみろや、池沼君ｗ

2chでむきになってる奴って小学校低学年の子供みたいでかっこ悪い

>>707
悪いがお前も十分池沼に見える
みっともないからもうやめてくれんか？

競売物件購入＝占有者とかいういうイメージの直結はないわ
もう短期賃貸借保護もないし

気持ち悪い奴

住みたい町などは評判のいい占い師に見て貰ったほうがいい。
専業なら尚更。
自分はどちらの方角に行けば成功していい人生が送れるか？
占いを完全に信じてるわけでないが、当たってるのはよく聞く

>>699
独身？

伊豆大島って、物価高くないかｗ
いろいろな商品は離島送料じゃないと買えないとか。

＞714
グローサリー系はほとんど定価。

ただ、「送料無料（ただし離島は除く）」にはむかつくよ。

独身で島生活はｷﾂそう…
精神的に…

前に函館行った時、レギュラーガソリン１Ｌ１８０円だったな。
離島に限らず、陸の孤島も物価高い。家賃を除けば、やっぱ都心が一番物価安いかも。

>>698
島流しにあった罪人みたいでかっこ悪いと思わないのかｗ

ワロタ。

房総に住んでいる基地外も島流し状態。
本人は気が付いていないみたいだけどｗ

島流しでも何でもええやん。
オーストラリアだって昔は流刑地だったんだから。
↓こういうのもある。

http://www.iju-join.jp/feature/001/index.html

大島は盲点だったな。

でも抜く所はねんだろうな・・・

ないし
あってもお婆さんがでてきそう

コインランドリーっていっぱいあるけど、洗濯機も買わない人が大勢いるの？
洗濯に通うより洗濯機買った方が楽じゃないの？

>>723
下宿とか。家の洗濯機が壊れた時もコインランドリーあって助かったよ。
注文しても納品まで１０日とか言われたし。

都心に10万円以下のワンルーム借りて、週末は房総か信州、長期休暇は海外ってのがいいね。

おれは都心に近いとこにマンションがあるんだが、週末用に探してるのは房総か八ヶ岳周辺。
房総は場所にもよるが広大な土地が安いんだよねえ。
３００坪の庭で家庭菜園ってのもできちゃうし。
八ヶ岳周辺地区は首都圏からの移住の人たちがいっぱいいるから、田舎みたいな閉鎖性が
ないから住みやすそう。
ただ、田舎暮らしの体験本をいっぱい読んでると、田舎の閉鎖性とかプライバシー無視
とか、いろんなマイナス面もいっぱいあって、場所によってはかなり生活が難しそう。
それと気になるのは、買っても結局週末の渋滞がいやになって行かなくなっちゃう人が
かなり多いってこと。
あの渋滞でも通うってのは、ものすごい精神力がいりそう。

>>726
いきなり買わないほうがいいかもね。そういう田舎には賃貸も少ないだろうけど、
試しに住んでみてから決めるのが間違いがないかな。

都内にいるよりはマシだな

田舎住みだけど都内へ行きたい。
隣のババアが物凄く俺の動向を監視してる。
昼間道とかですれ違うとじーーーーっと俺の顔を覗き込む。
当然近所で噂を流されてるらしい。
投資家なんて変わったことするなら都内の方がいいよ。
田舎を知らない人はいいよなあ

↑わかるわぁ

リタイアした人や現役の投資家が集まる田舎ってない？

>>729
クリスマスにディナーとかに誘ってあげたら？

>>731
東南アジアあたり？

オレが前に住んでたとこ田舎だったけど観光地でもあったんで、休日の大渋滞に参った。
東京から山のように人がくるから車動かない。
平日はガラガラで快適だったが休日はほんとに困ったよ。

>731 軽井沢。犬の散歩してるおっさんに声かけてみ。絶対投資やってるから。

逗子は？

鎌倉の一等地に広大な土地買ってた元経営者？の家をテレビで見たが。

>>723
寝たきりや認知症の年寄りの洗い物（汚れ物）でコインランドリーを使うことも多いらしいぞ

>>723
ペットの服とか敷物洗ってるの見たことある

公衆便所と一緒だなｗ

>>723
うちは玄関マットと脱衣所の絨毯洗い用に使っている。

なんか嫌じゃないか、それ

ｄｐ

なんでい

引越ししたとき洗濯機も持ってきたけど壊れちゃったので
住まいのすぐ目の前にあるコインランドリーを使ってるよ
独り者ならそのほうが面倒が無くていいよ
洗濯機買いなおすほうがかったるい

>>744
お金と時間が勿体無い。

俺の目の前で変なもの洗わなきゃ、
他人がコインランドリーどう使おうがどうでもいい
細かいこといちいち気にしてたら都会じゃ生きられないよ

>>745
お金はともかく、
時間のほうはコインランドリーのほうが節約になると思うが。
だいたい独身者なら毎日洗濯なんかしないでしょ
一週間に一度まとめて洗う、とか。
だったらコインランドリーのほうが早いよ

もしかしたらあなたは、
洗濯中乾燥中は置き引きされるのが嫌で
コインランドリーに居座ってるタイプのひとかな？
だったら時間の無駄かもね
俺はボタン押したら自分の部屋に戻って乾いた頃また来る、ってタイプ。
だからぜんぜん時間は無駄じゃないよ。５分ぐらいしかかからない

>>747
うちのコインランドリーだと洗うのに800円、ドライで500円かかる。
1300円×50回で65000円/年。勿体無い。

ああそりゃ高いな
俺は洗剤の小袋が50円、洗濯200円、乾燥200円だから。
夏場はやや頻繁に洗うから年で三万ぐらいかな？
まあそのくらいなら払えるよ。洗濯機所有してるほうが面倒。

>>750
洗剤も小袋で買っているのかｗ

>>751
生活用品全部そろえるとか面倒なんでねw
所帯じみた感じも好きじゃないし。

ていうかさ
俺の性格として洗濯機に限らず、かさばるものってのが嫌なんだよ、たとえば家具とか。
身の回りに置くものの基本は「片手で持てること」。
そのほうが移動するとき簡単だからね
今俺の部屋にあるもので片手でもてないものと言ったら、コタツとソファだけ。
あとは全て片手で持てる。

NGしました。

【政治】「早く座れよ！」 民主議員が秋篠宮殿下ご夫妻にヤジ…みんなの党・桜内氏が暴露★5
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1291104529/

２９日に開かれた「議会開設１２０年記念式典」で、民主党ベテラン議員が、秋篠宮ご夫妻に対し「早く座れよ」などと野次を飛ばしていたことが分かった。
野次を聞いたみんなの党の桜内文城参院議員が、３０日朝の自身のブログで明らかにした。

桜内氏のブログによると、先に式典会場の参院本会議場にお入りになった秋篠宮ご夫妻は、天皇皇后両陛下のご入場まで、
ずっと起立されていた。その最中に民主党ベテラン議員が「早く座れよ。こっちも座れないじゃないか」と野次を飛ばしたという。

コインランドリーでズックを洗ってる
ごろんごろんどんがらどんどん
見てるだけでも面白いよ

そんなに気に入ったなら録画しる

景色がいい、なんて三日で飽きるよ
都会の中でもさらにそこそこ交通の便がいいところ。
コインランドリーwも含めてコンビニから公共機関までほぼ一式徒歩圏内にあるところ。
そういうとこがいい

トレーダーは、タワーマンションの最上階付近に住むと相場が決まっています。

おまえらバフェット見習って田舎の小さい一軒家買って住め

トレーダーは青いビニールマンションじゃなかったっけ？
リバーサイドなんとかっていう。

田舎は不便
投資家は都市近辺がいい

バルコニーで、風呂上り、冬にフルチンビール。これでこそトレーダーだろ。
漢ならタワマン最上階しかありえん。

漢じゃなくていいから低層階のほうがいいわw
下の階の方が楽だし便利だもの

住友のタワマンのペントハウスって必ずスカイジャグジーが付いてて素敵

>>764
でもジャグジーに一緒に入っている人はおっさんと爺ばっかりだろｗ

>>765
各部屋ごとにあるんだよ

>>766
ほう凄い。
というかうちは戸建だけどジャグジー風呂。
眺めは良くないけど空と雲を見て楽しんでいる。
タワマンだったら飽きる気がする。

なんだか戦争が近い予感がする。
このまま首都圏にいていいものか。

火の海だな。

西武池袋線いいよ。学生街だから便利だし、意外と閑静。

>>768
ほとんどの日本人は気づいていないが、東アジアはすでに準戦時体制に突入したと
いってもいい。まだ冷戦状態で収まっているがいつかどこかで本格的戦闘が
始まる可能性は低くない。まだ平和が続いていると思っているだろうが、もう平和な
時代は終わってしまった。もはや戦後ではなく、現在は「戦前」だといえる。
今腹を決めておいた方が後でパニックに陥らずに済む。

>>770
池袋北口あたりは中国人の溜まり場だろ
危ない危ない

西武池袋線沿線の大学はろくなのがないし

自宅のジャグジー風呂って性器とお尻の穴がジャグジーとジェットの泡でピチピチに刺激されるのが良い
スポクラじゃとても味わえない。さらにクールバブと組み合わせた時なんてええがね

クリスタル　
グランツ　
クリエイト

うむ…なるほど

現在は「戦後」とみんな思ってるけど実は、
「戦前」だったと…


発想力がすげえ☆

>>773
筒井康隆の随筆に、金玉が風呂の排水溝に引き込まれる、といのがあった
気をつけないと癖になるよ

土地の相性。ユニーク。
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/uranai/1202364016/

>>755
ズックｗｗｗ
20年ぶりくらいに聞いたｗ

ズック靴にズックの肩掛け鞄

それが中学生の頃の標準装備でした

>>778
笑えよ！

高層マンション症候群
5年以上10階より上層に住む妊婦の流産率42.9％！
揺れによるストレス、汚染空気の侵入、子どもの自立の遅れ、地震時の危険"
http://www.s-book.net/plsql/slib_detail?isbn=9784396112240

今日の新聞広告にこの本が出てた

なんで高いとこにすむんだろうね
高所恐怖症の俺からするとすげー不思議

>>782
アホと煙は高いところに登る　　　日本古来の格言

最上階角部屋だが、
とにかく静か。フルチンバルコニーでビール飲む快感。景色絶景。虫ゼロ。
低層階はもう無理。

田舎でずうっと育った人の理想って、都心のタワマンの最上階ってのが多い。
だから株のスレでちょっと儲かってくると、都心のタワマンで高級外車を買って高級時計
をするのがステータスみたいな人がいっぱいでる。

でもごみごみした東京でずうっと育った人が理想とするのは、自然がたっぷりある
郊外で広大な庭があり、家庭菜園をやったり、庭で大型犬を飼って、週末には
もっと郊外まで渋滞なく行ける環境のほうが多いと思う。
例外もあるが多くのタワマンの立地って殺風景なとこが多いし、夜中に犬の散歩で
快適に歩いたり、ジョギングでも景色の良いコースや自然のあるコースなんてあんまり
ないしね。湾岸の埋立地の物件なんか夜中に一人で歩くのが怖いくらいのとこも多いし。
それに現実的に考えると、都心は駐車場なんかも異常に高くて、これを何十年も
払い続けると１０００万円以上の負担になったりする。
車で出かけるにしても渋滞はうっとうしいし、都心は駐車場もめんどくさい。
それにタワマンの隣との境界って、重量を軽くするためにコンクリートじゃなくて全部
石膏ボードなんだよね。
だから壁をたたくとポコポコ音がするし、耐久性もグレード感も中層マンションのほうが
しっかりしてる。

>>784
40過ぎのオッサンかよｗ

田舎に住むなら投資スパンも長期になるんだろな
買ったら数年は寝かせておいて・・・みたいな

>>785
東京に住むのなら三鷹か吉祥寺当たりがいいな。穴場で下落合辺り。

調布も良いぞ
天気の良い日に自転車で散歩とか

>>788
あそこまでいくともはや東京とはいえないｗ

吉祥寺はないわーｗ
調布府中はいいね　多摩川沿いがｵｽｽﾒ物件が安い

多摩川周辺のマンションは眺望がいいよ。
調布近辺とかその対岸の川崎市だと、意外に新宿との距離が近く、
東側は新宿のビル群や池袋の高層ビルまでよく見渡せる。
多摩川は、森みたいになってるとこが多く、紅葉やサクラの季節や、
一面の雪になったときなんか、一面に自然が広がって眺望がすごいいいし
歩行者＆自転車コースがあって自転車で海から山までいけてしまう。

＞787

三鷹と吉祥寺の間に住んでた事があるけど、たいして良くは無いな。

上の方で出てた、島のほうが俺にはあってるかも試練。

吉祥寺周辺は道路事情悪いよ
道が狭い上に交通量多いから　自転車乗ってて怖い　
車も超不便　慢性渋滞で裏はいるとすれ違いもやっと　　
街も古くて狭い　よく言えば下町っぽい住宅地　悪くいえば古い世田谷のスライム街みたいな感じ

>>790　>>791
多摩川のそばに住むってＢじゃあるまいしｗ

吉祥寺とか公園があるし空気は比較的綺麗だし区画整理されて
いるから戸建でも住みやすいと思うけどねえ。

吉祥寺は徒歩生活がおすすめｗ
小さいけど映画館やデパートもあって、買い物と飲食は便利。
庶民的な店とちょい富裕層向けの店があって面白い。
電車なら新宿渋谷もすぐ行ける。公園など緑も多い。

欠点は、妙に人気があって、不動産・家賃は高め。
>>793のとおり自動車生活は△か×だね。
エリアによると道が狭いし、休日は渋滞、高速道路は遠い。

それに民度とかの問題もあるよね

吉祥寺住むなら石神井のほうがいいですよ　緑多いし買い物は大泉で済むし　高速も近い　
町並みもきれいだしね　投資家に限らず吉祥寺は本当やめたほうがいいですよ
吉祥寺少しいたけど絶対戻りたくない　本当に最悪だからストリートビューで見てみて

西武池袋線沿線には住みたくない

井の頭線沿線だったらどこがお勧めですか？

下北沢!

って言って欲しいなー。自分が住んでるから。

少なくとも吉祥寺よりはコストパフォーマンスは良いと思うよ。
>>795のとおり、吉祥寺はいい街だけど、投資家には向きません。

下北沢って学生が住む町じゃないのかｗ

もし家かマンションを買う場合って、下北とか吉祥寺って高すぎるだろ。
狭い土地にぎりぎりに建ってるような建売住宅でもこんなんだよ。

価格　9587万円 　土地面積146.2m2　建物面積115.05m2
価格　7280万円　土地面積115.83m2　建物面積　92.54m2

こういう物件でも土地ぎりぎりに建ってるから、窓を開けてテレビを見てたら隣に
迷惑みたいな物件だし。

ローンを使えない専業で、このくらいの物件が普通に買えるのって、最低でも
資産３億以上クラスだよ。
っていうのは、年率１０％稼げる専業が、この家を買うと、年収が９５０万円とか
７００万円とかダウンしちゃうってことなんだから。
これは資産３億程度の人にとってもかなりきつい選択だよ。
サラリーマンがローンを組むにしても、年収１０００万円以上クラスの人でもこういう
土地の高いとこを買う人は少なく、大半が郊外に買ってるし。
マンションを買うにしても、吉祥寺や下北なんかだと駐車場が３万くらいのとこも多く、
そうすると、管理、修繕、駐車場で月額５万〜６万はふつうにかかるってことで、
３０年住むとしたら２０００万円以上払うってことだよ。
ふつうの専業だったら、こんなのを何十年も払いたくない、って人のほうが多い。

こういうスレってすぐに都心のタワマンだとかアンケートの人気の町がいっぱい出てくる
けど、実際に不動産を見て回るとかなり変わると思うよ。
世田ヶ谷の１億の物件は地方都市の２５００万円程度の物件だし。
リゾート地域だったら、テニスコート付きで建物面積が３００平米、広大な庭付き、
１０LDKクラスのホテルをまるごと買っても３０００万円とか４０００万円で、もし都内に
あったら４−５億円みたいな物件がいくらでも買えちゃうし。

>>794
こういうことを言うヤツって大抵田舎者なんだよな
どこからいつ出てきたのか知らんけどｗ

>>802
たしかに下北沢でも割高なのは事実だけど、
投資を考えたら、資産価値が激しく目減りする郊外の物件なんて手を出すもんじゃないでしょ。
あと都心で車なんて買わないし。

>>803
そうだよ。空気が汚くて淀んでいる下町なんか汚らわしくて住めないよｗ
関東大震災か戦災で死体がゴロゴロ転がっていたところも沢山有りそうだし。

>>804
どこの地方の方ですか？

団地の高齢化は酷い。
団地の中にある商店が消え、若い頃に引っ越してきた老人だけが取り残されている。

公営住宅の高さを二倍に建て直して、若者を押し込めばよいのに。

>>806
はぁ？意味わかんねー事言ってんじゃねーよ

>>808
同意ｗ

ちなみに出身は名古屋です。

>>809
俺を騙るな。>>804は俺だ。

ゾンビ並みのキモチ悪いヤツだということだけはわかったｗ

>>797
大泉学園はいいとこ？

石神井や大泉も道は狭いと思うが。。。ｗ
バス通りで、バスがすれ違うのやっとだし。

車が普及する前の時代から、戸建の住宅街になったところは
大体そういうことになってしまうね。
その後に区画整理が進めば別ですが。

大体東京は基幹道路がセコすぎるから住宅地の道路が６ｍ幅あったら、
通り抜けする自動車ばっかり増えるから、幅５．５ｍ以上の道路に面した
住宅地は避けられているぐらいだ。

名古屋に住んでいる人ならわかるだろうけど、最低６ｍ〜７ｍないと。

細い道路だと自動車がめったにはいってこないので徒歩生活者と猫は住みやすい
ときどき猫が道路のまんなかで昼寝していやがる

>>807
団地＝爺、婆ばかりというのは、当たってないよ。

学生とか若い夫婦とかも結構な割合でいる。

でもそういう所って民度低そうなイメージがある

アメリカじゃタワマンは民度が低い連中が住む象徴的な建物になっている・・・・

都心にいてもおまいら株ニートには意味ねーだろ
無人島買って要塞みたくして住みたいわ

>>819
ジェイソンに上陸されたどうするんだよｗ

ただのお国自慢スレ

全然違うでしょ、都内とか地方でも細部に拘ってるし
でもほんとに住みたいところは晒せないかもｗ

車もそうだけど、本当は欲しいけど、自分が欲しいと思うモノは高すぎる
かといって、軽自動車はいや
だから、それなら車自体買わないという極端な選択をする奴が増えてるらしいね

根底にあるのはエエカッコなんだってね
カッコ付けだからこそ、それなりのグレードのモノが買えないなら
すっぱい葡萄理論をかざして、買わないという選択の正当性を主張するらしいよ

時計も全く一緒だよね
もしするなら本当はそれなりのモノが欲しいけど、自分の経済力では買えない
だから、すっぱい葡萄理論であれこれ理由を付けて、買わない理由を語る

頭の中での自分は中流階級だけど、実際の所得は中流じゃないという
ギャップから生まれてきた、現代に見られる体裁を保つために行動らしいよ＾＾

>>823
スレチだけど・・・・・・
若者の車離れ、高級時計離れってそんな理由じゃまったくないよ。
価値観が今の中高年の若いころと変わっただけ。

たとえば時計を例にとると１００円ショップのクォーツ時計の制度が１００万円のロレックスの
機械式時計より精度がはるかに高くなっちゃってるわけ。
中高年は、時計を女のネックレスとかダイヤの指輪と同じで「高級服飾品」と見てる
人が、いまだに多いけど、単純に１００円の時計より機能が劣るのを１００万円で
買う人って馬鹿じゃん？って人も増えてるわけ。
携帯の時計でも十分だし。
女も同じだよね。
昔は給料が安くやっと生活できてる新入社員クラスでもヴィトンのバッグを持ってたり
そういう人が日本は異常に多かったわけ。
もちろん欧州じゃそういう層は絶対に買わないブランドで低収入層が買ってたのは
日本や中国のめずらしい現象。
つまり、そのバッグが好きっていうより、そういう高い服飾品で自分の価値を高く
見せたいって人が多かったってこと。
高級外車なんかも同じ意味だよね。
でも、今は、そういう無理して自分をよく見せたいための高級品を買う、ってスタイル
自体がださくみえてきてるってこと。
車も、いまの中高年が若者だったときはデートの必須品で、車を持ってることが
ある意味ステータスであり、改造もブームでアクセサリーショップも大盛況。。
でも、今は収入が少ないのに無理して高い車を買ってる人って、ものすごくダサく見えちゃう
時代になってきてるんよ。
車の改造に１００万かけたって言ったら、今の時代だとダサダサだし。
ファッションも同じで、昔デザイナーズブランドブームがあったけど、今はそういうのを
着てる人が逆にださく見えちゃうんよ。
逆にユニクロなんだけど、着こなしがうまくてかっこよく着てる人のほうがかっこ良く見えて
しまうわけ。
時代の価値観ってのは世代で大きく変わるもんだよ。

そうだよね　価値観違うよね
車所持＝喫煙者って感じだし　都心だと車移動＝ブルーカラーってイメージだよ

東京だと免許を持ってる奴の方が少ないしね。自分の周りには一人もいない。

素材と加工の技術水準が上がったからな。
技術水準が上がると、どこの会社でも品質高いモノを安く生産出来る。

>>826

釣れた

>>824
若者がスピードや物に憧れるのは極々自然
若者の車離れって自動車保険が値上がりしたときから始まっているｗ
高い車に乗っている人がダサく見えるってどれだけお前は心が歪んでいるんだｗｗｗ

若いうちから何か悟ったように物欲のない人って終わってるよね
良い意味で枯れてるのとは違う

東京物価

学生バイトの自給800円　　
コインパーキングの１時間料金800円
駅前タワー型月極め駐車場　１ヶ月75000円

>>832
1日3、4時間バイトすれば借りれるな。

吉祥寺や下北沢って、生活のための車は不要だと思うし
賃貸か中古マンションで十分でしょ。
身軽に便利な生活を楽しむには良い街です。

逆に、庭付き一戸建てとかマイカーにこだわるなら
もう少し郊外へ行ったほうがリーズナブル。

生活の中で何を重視するかにより、選択は異なると思う。

>>832 東京都の最低賃金は、10/24から 831円になりましたよ。
http://www.roudoukyoku.go.jp/notice/20081022-chingin/index.html

でも、おいらは証券界にいたからロレックスはめている奴だけは馬鹿にしている
ありゃ身に着けていて恥ずかしいブランドと思う

ローレックスの腕時計
べっこうのめがね
グッチの手提げかばん

ロレックス、、、いい時計だと思うけど
持ってないが

ﾎｼｭ

自意識過剰

関東連合がいる東京やばすぎです(((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

40代後半で恐ろしく若いな。超美脚だし。

http://st95.storage.gree.jp/album/68/34/35716834/7b6766d9_640.jpg
http://st95.storage.gree.jp/album/68/34/35716834/7095f529_640.jpg
http://st95.storage.gree.jp/album/68/34/35716834/99645bd2_640.jpg
http://st95.storage.gree.jp/album/68/34/35716834/dd7201b6_640.jpg

【芸能】岡本夏生、家4軒の家賃収入で10年間生活していた
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1291735865/

立派な投資家だな

>>842
投資家と資産家の違い判らないのかw

>>842
朝鮮人はしっかりしてるよ

こんな婆が無理してスタイルを維持してることほど見苦しいものはないな
歳相応にしてりゃいいものを

そんなことないよ。夏生姐さん好き

近所の６０過ぎのおばさんが夏生さん同様の見事なプロポーションしてる。女は化けると実感。

その60過ぎのおばさんのこと抱ける？

>>848
抱けないかなあ。顔見知りってのもあるし。

せいぜい４０までだろ

都心のマンションに住みたがるのは実は貧乏人。俺のように外資系のIT系で
高給年俸をGETしているようなリッチマンは住まないのだ。
自慢めいて申し訳ないが、AZIAでNO1の外資系のIT系企業でMANAGIMENTをして
いる。だから高給年俸をGETできているのだ。
結局は貧乏人が都心に住みたがる。俺は余裕で都心に住めるが住まない。
それが俺のPOLICYだ。一般正社員では太刀打ち出来ないほどの年俸をGETして
いるような圧倒的な勝ち組の俺たちは都心には住まない。それだけだ。

>>651
どこに住んでるの？

AZIA?　Asiaではなくて？
MANAGIMENT？　management　のこと?
コピペ？

外資系のＩＴ企業に勤務していても英語が出来ない人間は大勢いるよ

asia　No1の外資系IT企業ってどこだ？
それにSEでプロマネごときで高額年棒なんてもらえないだろ

>>810が何を言ってるのか分からないのは俺だけでしょうか。

>>855
会社名はPribacyに抵触するので控えるけどSE職ではなくて上級管理職で
自慢じゃないが基本年俸だけで700を越えている。一般正社員の2倍近い
年俸を基本年俸だけでGetしている。青山や恵比寿の高級マンションに余裕
で住めるほどの充実度だ。それでもそのような場所には住まない。男の美学だ。

>>857
東京近辺というと横浜あたりかな
通勤が大変だろうね

外資ＩＴで基本が７００？
それで管理職？
でも英語はできない？
２ｃｈ株板で何やってるんでしょう？
人生いろいろ、妄想もいろいろだね。

東京の都心部に投資家が住んでいいと思えるのは芸術に恵まれていることかな。
夜はクラシックのコンサートいって休日は美術館めぐりができる。うらやましい。

外タレも必ず東京でコンサートをするからね

都心は環境抜群だぜ。
西麻布あたりだと青山霊園に青山だと明治神宮、代々木公園、
千駄ヶ谷なら新宿御苑に散歩に行けば人工の自然が味わえる。
六本木からなら国立新美術館やらサントリーホールに歩いて行ける。
映画も六本木ヒルズでゆったり観れるし、あべちゃんの焼き鳥も美味い。

あべちゃんの焼き鳥、美味いよね！
あの辺なら今村もオススメだ。

利便性で言えば、都心部は最強かな。

強いて欠点を挙げるなら、空気がキレイじゃないことかな。
水は浄水器やペットボトルでどうにでもなるんだけどね。

>>862
関東連合がいる六本木と麻布怖いです

大きな公園とかいらないわ
普通に街を散歩していると左右のさして大きくもない家の庭に木々や花がみえ
秋には虫の音もきこえる
そんなさりげない自然がほしいんだよ
ていうかいま俺が住んでる東京某所にはそれがあるんだけどな

都内なんて通勤の為に住んでるだけだって
なんでリーマン辞めてまで23区住まなきゃならないんだよｗｗｗ

>>867
じゃあ引退したらどこに住みたいんだよ。

藤沢かな

お前らがうらやましいよ。

千葉かな　房総の海望む小高い丘で潮風を感じる生活。
都心からのアクセス抜群で海や山、自然が豊富にある。

>>869
>>871
何が悲しくてあんなところ住まないといけないｗ

千葉なら海浜幕張辺りの集合住宅群は、時間が緩く流れてる感じがする。

車道も歩道も札幌と見まごうほど広くて整然としてるし、適度に社会との関わりも保てる。

千葉
東京都区部
東京都下
神奈川
その他各地方でそれぞれお勧め地区を決めよう。

関西だと阪神間　個人的に伊丹の駅周辺推す

千葉でも神奈川でもいいが、家周辺の道路が最低でも６ｍ幅は欲しいな
家が立派でも道路幅が狭い住宅街は価値なし

関東以外は住む価値ないしそもそも日本じゃないだろ

田舎に住む、っていう価値観は納得できるが
大阪とか名古屋みたいなミニ東京がいいっ、てのがよくわからん
素直に東京住めばいいじゃんｗ

>>876
俺もそう思っていたがいろいろ歩き回ってみると、家の前が細い道や
行き止まりの私道だったりすると、車が余り通らず子供を遊ばせたり
猫が寛いでいたりして結構いい感じではないかという気がしてきた。
変に広い道だったりすると、車の通りが多かったりして逆に住みにくい可能性もある。

>>878
東京は広すぎる
物価が高い
犯罪が多い

>>877
関東ってどこまで範囲広げるんだよw

>>878
水と空気が美味くて富裕層が住んでいるということになったら名古屋一択

名古屋は(ヾﾉ･ω･`)ﾑﾘﾑﾘ

千葉なら新浦安が良いよ。治安いいし、東京まで電車で20分程度。
静かだしね。

埋 立 地 は 却 下 。

>>883
新浦安は夏は蒸し暑いし、冬は寒い

千葉は松戸、船橋、市川、浦安は却下　この辺は通勤のために仕方がなく住む所
リーマン辞めでまで住む所じゃない

利便性考慮すれば外房は茂原ー東金　内房なら市原ー木更津
不便でもリゾート＆田舎がいいなら御宿ー勝浦　鴨川ー南房総
内陸（東関東自動車道）は内陸性気候で薦めない
東京に出たいなら柏ー流山くらい

>>886
つうか千葉でまともな電車ってＴＸか都営新宿線だけ。

千葉ってなんでもあるよね

熱海はどうですか
昔、金庫破りの親分が熱海に住んでた
東京までは新幹線をつかえばひとっとび
気候は温暖
よさげ

>>889
温泉地には流れ者とか属性が良く無い人がたくさん住んでいるから要注意だす。

>>886
小豆相場を張ってる千葉の相場師がすっぽんぽんで毎朝、海に入って海水温から
その日の相場を予測するという話が小説に書かれていた

赤いダイヤですね
映画化しないかな

>>892
梶山李之の出世作だったかな？

小笠原マジでおすすめ。金があっても使い道がないｗ

>>894
小笠原って飛行機の定期便あったっけ？

6日に1度の船便で24時間以上掛かる。

公共交通だけなら、海外の多くの都市より時間掛かるな。

小笠原でインターネットが使えるの？
インターネットが出来なければトレーダーは来ない

離島は店もないし終わるのも早いよ。通販も送料がべらぼうに高い。
それなら南房総だ。首都圏でありながら南国がそこにはある。

>>898
南房総なんてねーよｗ
金持ちはお前が住んでいる海向かいの大磯や鎌倉に住むのが定番だｗ

>>896
外洋の船便で船揺れで気分悪くなるのが普通ときいて小笠原の黒点観測ツアーキャンセルした
けどやっぱり航空便無いのねｗ

古いねえ発想が。なんもない昔はそうだったんだろ。
今は海ほたるもあるし東西からアクセス抜群で房総の方が人気なの。

>>901
安房の国居住なんてどこの犯罪者か流刑人なんだよｗ

神奈川県内各地について主観でまとめていいですか？

湘南地域に黒い砂積もる　原因不明で神奈川県が調査
2010.12.16 01:08

神奈川県の湘南など海沿いの地域を中心に１５日午前、黒色の砂状の
物質が駐車場の車やベンチに積もっているのが見つかり、県が発表した。
分析の結果、人体に影響はないとみられるが、原因は不明。県が調べて
いる。

県によると、物質の大きさは０・１ミリ程度。主成分はケイ素で、少量
の鉄やアルミニウムも含まれていた。鎌倉市や茅ケ崎市など５市８町で
確認され、各自治体に住民から通報があった。

県が横浜地方気象台に確認した結果、黄砂や噴火の情報はなかった。周辺
地域の主要な工場で事故が起きたという報告もないという。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/disaster/101216/dst1012160109000-n1.htm

>>903
お願いします

千葉県民はアクアライン無料なら住んでもいい

神奈川県まとめるので参考にどうぞ（ストリートビューで見てみて）

・地方から出て繁華街に憧れる方　→　川崎　
　川崎で何でも用が足りる　駅前だけなら新宿と遜色ない　風俗街有、組事務所有、競輪場、公営競馬場、韓国人街・・
　治安は少々悪い　車上荒し多い
　横浜は官庁街　繁華街は桜木町ー関内ー石川町　横浜憧れなら上大岡がおすすめ　港南区もいい

・ちょっとリッチで外国チック　→　青葉区　鷺沼ーたまプラー青葉台（２４６北側）
　プチ高級住宅地で有名　若奥さんがベンツやＢＭで買い物する街　風景も外国風でカフェみたいなの多し
　実際は坂道が多く自転車不可　本当の住宅地なので結構不便　単身者には向かない

・今いちばん値上がりしてる地区　→　都筑区　
　駅でいえばセンター北〜センター南　一番新しい街でタワマン、ショッピングモールがバンバン建ってる
　道路が広い（片側５車線くらい？）　公園が多く近代的　でも高い・・・普通に億ション・・　
　　　
・将来性重視　→　相模原一択
　ここ１０年で人口４０万→８０万で現政令都市　西部は津久井湖、相模湖、丹沢等自然が多い
　圏央道が全線開通予定で多摩都市モノレール延伸　リニア新幹線の停車駅決まった
　自然が好きなら（山、湖）相模原一択　ただし広大なので一口に言えない


ーおすすめできない場所ー

・大和市、座間市全域　　　綾瀬市、海老名市北部
米軍基地　戦闘機の爆音が半端ないです　旅客機と比べ物なりません　常時電車のガード下にいるようなもの
この辺は不動産相場安いけど理由があるということです

・戸塚、鎌倉
道路事情が最悪　万年渋滞開かずの踏み切り　
今のところ都市計画や首都高計画でも改善される見通しないです

俺の故郷・大和が・・・

川崎駅ってさ、工場や倉庫行きのバスがたくさん出てて、競馬場もあるからから
疲れた労働者みたいな人多いよね。 そういう雰囲気が好きな人はいいかも。

>>907
川崎がお勧めとは語るに落ちたとはこのことだｗ

マンションは人に貸して儲けるもんさw
http://www.oneroom-toushi.biz/
円高やしハワイでも５００万もあれば買えるだやw
http://www.hawaii-fudosantoushi.com/

カネ持ちは郊外に住むわな
で、都心の不動産は他人に貸してのんびりと

>>907
こういう解説は好きだな。ありがとう。
エリアの特徴や長所･短所がわかりやすい。

ありがとうじゃねえよｗ

相模原なんて性犯罪とか猟奇犯罪で報道されるのがﾒﾁｬ2多いじゃねえか。
何が将来性重視だアホ。

鹿島が竣工した、鉄骨ズレの21階建て大阪市北区 の高層ビル。
内部告発で分かったものだが、そのホームページが消されている。
http://const.blog.shinobi.jp/Entry/1677/

test

このスレって「投資家におすすめ」なんだよね。
投資家でたとえば１億持ってたとしよう。
でも専業だったらローンを組めないからキャッシュで買わないといけない。
じゃ、どのくらいの場所で買えるかっていうと、都区内や人気高級住宅は無理。
下北沢とか吉祥寺なんて、狭苦しくてゴミゴミして窓から見えるのは隣の窓、って
かんじの家ですら、まあ７−８０００万円くらいはするよね。
そうすると、年率１０％の収益の専業だと年収が７００万円の減少で、３００万円の極貧生活。

賃貸なら大丈夫だろ、っていっても賃貸ってのは結局、買った値段より生涯では
高くなるんだよ。家主が家賃で生活できるんだから借りてる人はそれだけ損するってこと。
もし予算を抑えて都区内で２０００万円、築３０年のマンションを買ったとする。
収入減は２００万円だからなんとか大丈夫。
でも、築３０年だと住めるのはせいぜいあと５年くらい。結局、そこで賃貸に引っ越したり
買い替えで負担が増えるから、意味なし。
そうやって場所を選んでいくと、資産１．５億くらいの人でも買えるのは、年収７００万円の
サラリーマンと同じかそれ以下くらいの物件で、それが現実なんだよ。賃貸も同様。

だから通勤の必要がない専業がわざわざ土地が馬鹿高いとこを選ぶ必要もない。
世田ヶ谷なんかでで２００坪の家庭菜園ができる土地はたぶん２−３億円くらいはすると思うが、
千葉の農村地帯なら７００万円くらいで買える。
広い豪邸がよかったら、たとえば八ヶ岳や蓼科周辺で売りに出てる小さいホテルやペンションを
生活用に買えば、３０００万円台で、１５LDKで、４０畳のリビング、暖炉付き、庭にテニスコート、
広大な芝生の庭園で庭で乗馬もできちゃう、みたいな物件が買えちゃうしね。
そういう物件でも都区内にあったとしたら４−５億くらいの値段になっちゃうのだから。

よく分析してるね
専業個人投資家にアンケートをとればもっとおもしろい結果がでるかも

どこがいいかっていうと、それは百人百様で、その人がしたい生活しだいから、みんな違うけど、
上にある神奈川の意見って妥当だと思うよ。
湘南や鎌倉なんかは人気があるけど、ほんとに夏の渋滞はひどいし、土地の面積もせまく
道路もせまい。しかも値段は高い。

青葉区のたまプラ周辺やセンター南、センター北駅周辺は商業施設が多くて街も整備されてて
きれい。車の生活も便利で公園も多い。
しかし、値段が物件に対してあまりにも高すぎ。
それと商店街みたいなのがなくてみんなショッピングセンターだから、ふらっとラーメンを食べに散歩
したりってのができないね。
川崎はゴミゴミしすぎてて微妙だけど、多摩川沿いの高層マンションなんかだとそこそこ便利かも。

個人的に、ちょっと前に中古マンションを買おうと思って、あちこち回っていいなと思ったのは、
相模原のちょっと北の、多摩境〜南大沢地区。
ここも大型ショッピングセンターがかなり多く、土地が安いからスタバなんかもテラス席があったり、
店がすべて大きくて、大型スーパーもかなり多くて価格競争も激しく買い物も便利。
それと、最近できた街だから道路なんかがちゃんと考えられていて、たとえば歩行者、自転車
道路が車道と独立して整備されてたり、巨大公園がやたら多かったり、車道がみんな広いとか
ショッピングセンターの駐車場が広大でみんな無料だったり、いろんな要素で都区内よりは
はるかに住みやすいと思った。
あと、街がきれいなんだよね。ちょっと外国みたいっていうか、都心にない風景っていうか。
ここは将来値段が上がるんじゃないかな。

南大沢付近の公園の３６０度の景観
ttp://www.mapbinder.com/Map/Japan/Tokyo/Hachiojishi/Nagaike/p12.html

ベルコリーヌ周辺
ttp://rekishi-roman.jp/img/img-ichou-2/oyama-dairi-z.jpg

多摩境周辺の大型店（ストリートビューで見ると分かるけど大型店の数がすごい数）
http://itot2.jp/tamasakai/155
http://itot2.jp/tamasakai/category/5?cid=5&bno=4

神奈川詳しくないから青葉区とか都筑区と言われてもよく分からない。
多分横浜近郊なんだろうけど。

需要あるなら福井県まとめますが・・・

やってみてよ。

け、けっこうです。。

まあ株やFXの専業だったらローンも組めないだろうけど。

不動産投資もやってる身としては、
資産価値が急降下する首都圏近郊物件は勧められんな。
買うより借りた方がお得だと思う。

ていうか住宅ローンってめっちゃお得だぞ。
このオプションを捨てるのはあまりにもったいない。
激しくｽﾚﾁすまん。

>>919
通は京王相模原線沿線と昔から決まってるからねｗ

集合住宅でいうと地方よりも首都圏郊外にある中古団地のほうがずっと安い。
大量供給されてるせいもあると思う。
地方で家に困っている人は意外と狙い目じゃないのか。
首都圏はそれなりに暖かいし、医療も充実している。

>ていうか住宅ローンってめっちゃお得だぞ。
>このオプションを捨てるのはあまりにもったいない。

オプションとして検討するのはもちろん価値あるけど・・・
金利以外の経費（手数料とか保険料）を考えると不利な場合もあるんだよな
手元に十分なキャッシュあるなら
2000万以下なら逆にムダ、5000万以上借り入れるならお得かな？

郊外の安い団地って一見割安に見えるけど、中身をみるとかなり割高が多いと思う。

たとえば、７００−１５００万円くらいで売りに出されてる物件は大半が築２５年〜３０年で
すでに給排水管は寿命を迎え、耐震基準も満たしていないから強度も弱い。
住民は管理組合の報告でとうぜんそれを知ってるから安く売りに出す。
修繕積立も膨大な金額が必要になるが、住民はすでにみんな年金暮らしになり、高額な
お金をかけての大規模修繕なんてやらなくなる。
だからマンションを売りたくなっても、売れずに管理費や修繕費を払わなくちゃいけないから、
どんどん自分ではすまずに賃貸でだしちゃう。
そうすると、修繕もちゃんと行われなくなり、将来建て替えも住民の合意が取れないから不可能。
そうすると、買って住めるのは、せいぜい５年程度。
１５００万円で買って、５年住むと一ヶ月の家賃は２５万円。
しかも、売れ残ってボロボロになっても、何世帯かは残ってたり、賃貸で出してる物件もあるから、
永遠に修繕費、管理費を払い続けなくちゃいけなくなる。
新しい物件を買ったり、賃貸を借りても、払わなくちゃいけない場合もでる。
だから冷静に長期のコストを計算すると、新築物件よりかなり割高になる。

>>928
「耐震基準も満たしていないから強度も弱い」というのは１９８１年の改正建築基準法のことをいうのだろうが少し誤解している。
このあたりはマンションメーカがよく言うセールスの言葉なのだが、よくよく調べてみると、旧公団時代に開発された物件
ならそれほど心配ないことが分かっている（建設省にいた叔父や建築士からも情報を仕入れている）。
給排水管も取り換え工事をすませているものが多い。
また修繕金も１戸当たり１００万円近くは積み立てているところが多く、その資産価値が評価されていない状態に自分は注目している。

今が超低金利だから、変動金利でローンを組んで不動産投資をすると
一見儲かったような気がしてしまうが、今が低金利なのはデフレだからだからね。
表面上は２．５％の金利でも実質負担してるのは３．５％だし。
しかも、今が低金利だから永遠に低金利って思う人が多いけど、過去２０年
だと長期金利は７％を越えてたこともあるくらいで、それって今の６倍だし。
特に日本は政府債務が１０００兆円あってギリシャの２０倍以上。
４−５年後には国債の需給が悪化していくのは、だれでもわかることであって
１０年単位だと長期金利が上がっちゃう場合がかなり高い。
固定じゃなくて変動金利でローンを組んでる人が１０年後にどうなっちゃうかは
かなり微妙。

>>929
他スレの引用
この調査って設計上の耐用年数とかじゃなくて、実際に現地のマンションを調査した
結果だけど、現実はこんなもん。不動産屋のセールストークと現実は違うから。

＞　48：名刺は切らしておりまして 2010/12/05(日) 07:41:39 xlllzoND

鉄筋コンクリートの１００年はもつよ、って言ってもそもそもマンションが建てられ始めたのが
６０年代以降で数が急激に増えたのは８０年代。
だから５０年以上でも大丈夫って言っても物件数が少なすぎて検証しようがないし、公団で
すら３−４０年をすぎたら実際に住めなくなり建てかえられている。
1957年に建った、当時人気の高級マンションの小滝台マンションは、築２６−７年くらいで
老朽化で空室率は５０％になって、結局築３０年で建て替えされた。

不動産業者が１００年大丈夫と言っても、実際に日本全国４６都道府県で追跡調査して、
マンションのほんとの寿命を調査した研究がある。
その結果は平均としては、
「木造専用住宅の寿命の代表値は約38年であり、鉄筋コンクリート造マンションの
それも約38年（もしくは約50年）」

（↓でアパートというのは鉄筋だからマンションのこと。）

＞建築後60年ほどを経て大半がコンクリートの中性化が進行しているという。そのためこれらの
＞アパ―トでは建物外面の梁・柱、外壁、庇などの鉄筋、または鉄製の窓枠、窓台鉄格子の付け根部分がさび
＞によって膨張し、コンクリートやモルタルが剥落するケースがみられる。
＞　コンクリートの塊がいつ落ちてくるのか分からないのだから、居住者は安心して歩けない状態だ。築42年ほどを
＞経たアパートでは、危険防止のために建物の出入り口の全部に居住者保護用の庇を設置。もはや修繕によって
＞元の状態に回復するのをあきらめた結果、緊急避難を余儀なくされているといえるのである。
＞　築50年の時点でコンクリートが剥落するつどに、その部分を応急的に掻き取って穴埋めをするものの際限がなく、
＞手が付けられずに放置されたままのものがみられるという。
＞　また、雨漏りがひどく、しかもどの経路から雨水が浸入するのか分からないため、天井裏に仮設の樋を設けている
＞例もあった。
＞　こうなるとたしかに建物は建っており、人も住んでいるのだから寿命が尽きたとはいえないが、「維持管理費用を
＞投入して性能を保持するに足る価値ある期間」を過ぎた建物―つまり経済効率からみた「有効寿命」が尽きて
＞いるということがいえるだろう。これらの研究結果からみても40年が目安といえるのである。

>>930
だよね。
日本人、0金利慣れで感覚麻痺しちゃってるとしか思えない
目先の返済額に釣られて
今、住宅ローン組む人の9割以上が変動金利選ぶ驚きの現実・・・
将来の日本版サブプライムショックみたいのが絶対起こりそう

金利あがるってことは景気も良くなるって事でしょ
大丈夫なんじゃないの？

金利がどんどん上がることはないだろ。流通量考えればわかる。
むしろ進んで借金をすべき局面。 だから先手をうって貸し金業潰してるんだろね。

>>933
今年のギリシャって景気良かったっけ？

家を買うってのはどうかと思うな。
一生そこに住む覚悟がないといかんし。
オレは絶対賃貸派だよ。飽きっぽいから。
いろんな場所に住んでみたい。

俺も飽きっぽいんだよなあ
一人の女と結婚するならば最高の女としたいけど、
そんな女は出合ったことが無いから怖くて結婚なんかできない。
家だって同じだよ。
地盤が固まらないと必要とは思えないし

結婚とは妥協です

大事なのは人生は有限であるということ。

金利が上がるのは景気がいいってのは、金利で失敗する人の大誤解。
過去、景気がよくなると、企業が設備投資のお金を借り、個人が住宅ローンを
組むから銀行の貸出が増え、金利が上がった。

でも、日本のGDPが２０年横ばいなのをみればだれでもわかるけど、
今懸念されてる金利上昇は、そういういんじゃないから。

毎年税収以上の借金　→　日本の借金が１０００兆円　→　でも国債が売れるのは

銀行、生保、年金が買ってるから　→　とはいっても、その原資は個人が収めた年金、

貯金、生保　→　団塊の世代が２−３年後に一斉退職で貯金を下ろし、年金を

収めるのをやめて貰う立場になる　→　国債を買う原資がどう考えてもなくなる。

ずうっと何十年も国債を買ってた日本の年金が国債を売り出すのは今年からで
これだけでも歴史的変化だし。
だからもし大増税をやらなければ５年後くらいには外人に買ってもらうしかなくなるわけだが、
外人は経済が衰退する国の１．２％の国債なんか買わない。
毎年GDPが６％以上伸びてる国の債券が５％以上の金利で買えるんだから。
つまり、３年後か５年後かは別にして、長期金利があがってしまう可能性が高い。

あとこれとは別に５年後くらいにアメリカと欧州の景気が回復して、中国がバブル懸念を
乗りきれると、高利回りの投資先が世界中にできてしまうから、これも日本の金利上昇の
重大な要因。

>>932
変動金利から固定金利に変更できるし、
変動金利と固定金利を半分ずつ借りるとか対処法はいろいろある

変動金利にしておいて、返済負担を軽くした上で、繰り上げ返済をできるだけ進める
金利情勢がやばくなってきたら固定金利に変更

>>931
高度成長期の貧相な間取りの粗製濫造マンションと
1980年代以降のマンションを一緒にはできないだろ

古い大学とか見てるとわかりやすいけど、建物の質は
1960年代前後が最悪で、戦前のや最近のはそこまでひどくはない

建築基準法の改正で1981年に新耐震基準が適用されてるから、構造上は約30年以内の物件なら
50年はもつんじゃないかな。ただパイプなどの劣化で大規模修繕が必要だったり外壁が
ひび割れたりはあるだろうな。

耐久性優先で作るビルなんかと、マンションはそもそも設計がまるっきり違うからね。
たしかに耐震基準前は、姉歯偽装問題で建て替えになったくらいの強度の
マンションもあたりまえ。
じゃ、８０年代は安心かっていうと、特に西日本だが、高度成長時代に川砂を
つかってたが、たりなくなり海の砂を使うようになり、７０年代後半から８０年代の
西日本のマンションは海砂のコンクリートを使い、すでに鉄骨が塩分で錆びてベランダが
落下したマンションも出て記事になってるよ。
コンクリートの剥離なんてのはしょっちゅうだし。
さらに80年代にアルカリ骨材反応が問題化したけど、その規制ができたのも８９年だし。
これは砂利の周りに膨張する層ができてコンクリを粉々にしてしまう。
それに８０年代は道路の渋滞も激しくなり、高層建築も増えて、現場にコンクリートが
届くまでに硬化してポンプで高層階まであげられなくなり、水で薄める「シャブコン」
なんかもわりとひつうにやられていて、訴訟さわぎになった物件すらあるし。
「シャブコン　マンション」でぐぐると実際に施工した人たちの書き込みもたまにあるよ。

それと理論で考えるんじゃなくて、実際に近所の築３５年の物件のエントランスに行けば、
だれでもどのくらい劣化するかわかるよ。ほんとにだれが見ようが一目でわかるから。

>>941
変動金利論者ってすぐ固定に切り替えできるっていうけど、いざ金利上昇期となったら
なかなか固定に切り替えできないもの。今年７年ぶり国債金利が１％割れで借換えの
チャンスだったけど変動金利派でやった人いる？おそらく極々少数と思う。
うちは固定金利派だけどちゃんと今年の８月の底で借換えしたよ。前回家を買ったときも
２００３年６月の底値で変動から固定に切り替えた。今回、固定から固定に借換した。

>>943
マンションは建物の耐用年数云々より、配管や貯水槽がおかしくなって水が腐ってくる。
中古マンションが割安とかお徳とかいうけど、新築や新古マンションを築１０年ぐらいで
住み替えるのが一番健康的。

また千葉で無差別襲撃事件か。
常磐線沿線には住む気にならないねｗ

茨城県取手市かｗ
まあチバラキで一緒だｗｗｗ

土浦は気候も温暖で過ごしやすいし、買い物も便利
物価もそこそこ安いし住みやすいですよ　おすすめです（＾＾）

|･ω･｀)今年は儲かったから、A地点にある2LDKマンションの一括購入を狙ってる
http://market-uploader.com/neo/src/1292839816670.png

>>949
地盤を第一に考える俺の視点からすればそこは津波が来たらアウト。
大地震で液状化もありうるな。そこは江戸時代は海だ。
旧東海道から一本くらいまでが江戸時代の陸地。
第一京浜より奥からなら一番安全だろう。

シティタワー品川には、シティタワーを名乗ってほしくない

屠殺場の近くじゃん、やめとけよ。

だったら代々木あたりにする

なんでまた代々木とか・・・郊外か近県にすればいいのに・・

高価な家買うよりセカンドハウスを借りるなり買ったりしたほうが災害対策になるよ　住居は分散したほうがいい

地盤だの津波だの、とてつもなく遭遇確率の低いリスクを最も気にするバカはレスすんな。
隕石が危険だから地底に住んでろ。ウイルスが危険だから無菌室に住んでろ。

地球温暖化に備えて海抜２０ｍ以上の所に住むのは当たり前

別に海岸沿いではなくとも大雨で水浸しになることはある。
よく観察して街を歩いてみれば、妙に低い場所や道路が見つかる。
そういう場所は川を潰して暗渠にした場所だったり、大雨が降ればすぐに
水が溜まる場所だったりする。そういう土地を避けるだけで水害を受ける
確率はゼロに近くなる。ゼロメートル地帯や埋立地は論外。

東京に大地震が起きた場合、地盤的には安全だとされる
東京西側の住宅地は、火災が怖いよ。

俺は湾岸地域のタワーマンションが倒壊の危険にさらされる
可能性より、西側住宅地で火災に巻き込まれる可能性の方が
高いと思うけどな。

ある程度にぎやかな街がイイ！
グーグルストリートビューで世田谷の一家４人殺人事件の現場を見たら
寂しすぎるところでゾッっとした〜

>>959
東京の西側住宅地が問題だといったら下町なんて論外ｗ

>>960
オマエ知らなすぎ

横須賀（衣笠周辺）の中古マンション探してます　住んだことある人レビューお願いします

：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/09/29(月) 06:27:30 ID:J/WIb92K
首都圏の駅前市街地規模だと、（23区除外で）

横浜＞川崎＝大宮＞町田＝関内＞吉祥寺＝立川＞千葉＝八王子
＞船橋＝横須賀中央＝柏＝所沢＝本厚木＝藤沢＞武蔵溝ノ口＝松戸
＞本八幡＝越谷＝本川越＝平塚＝浦和
＞津田沼＝小田原＝相模大野＝春日部＝熊谷＝府中＝聖蹟桜ヶ丘＝新百合ヶ丘
＝大和＝橋本＝相模原＝ひばりが丘＝浦安＝草加＝市川＝五井＞・・（ｒｙ

横浜とか川崎のような政令指定都市はエリアが広いので「区」レベルで見ないとピントが暈ける。
なぜか大宮だけはさいたま市大宮区の括りで出てるけど。

横須賀って外人多いからあまり治安いいとは言えないんじゃないかな

首都圏の駅前市街地規模 急行以上停車（23区除外で）

横浜＝大宮＞川崎＝関内＞吉祥寺＝立川＝センター北、センター南＝町田
＞横須賀中央＝本川越＝藤沢＝千葉＝柏＞相模大野＝多摩センター＝松戸府中＝本厚木＝平塚
＞溝ノ口＝青葉台＝中央林間＝橋本＝相模原＞上大岡＝所沢＝小田原＞西船橋＝青梅＝二俣川＝東村山

>>966
日米の兵隊が街にたくさんいて最初は雰囲気的にびびるけど治安は悪くないよ
軍人がパトロールもしてるし
JR横須賀駅前のヴェルニー公園は日向ぼっこに最高

>>966
どこの軍隊も総じていえることだが、
空軍はエリート、ネイビーは紳士、アーミーは粗暴、海兵隊は殺人集団

何しろ、海軍はアフォが担当者だったら、確実に船は沈むからねｗ

>>969
三沢がおすすめと言うことですね

１年を通じて天気の良さ、（積極的に探せば）高い医療にありつける可能性からみて南関東はよい
地方だと車がないと暮らしにくいがそれも不要なのもよい

>>972
南関東は高い医療にありつけるって、埼玉や千葉とかじゃ無理ｗ
東京神奈川もコネがないと無理。

車がないと暮らしにくいって地方でもかなりの田舎だぞｗ

>>973
馬鹿野郎、千葉も都内もそんなに変わんないぞ

>>975
千葉はだめすぎる。ローカルな病院ばかりだしｗ
浦安で言えば順天堂大学付属病院以外録にないし、場所も辺鄙すぎて話にならない。

ちなみに、プロ野球の西武の選手はわざわざ札幌遠征時に札幌の歯科医にかかるのがデフォになっているとか。
埼玉にはどれだけまともな歯科医すらいないのかと思ったw

沖縄の分譲マンションの資料を申し込んだ
暖かい南国はよさげ

おれは今は都心に住んでるだが、広大な庭の家にあこがれもあり、田舎の物件を
探してるんだが、いままでざあっと見たかんじはこんなかんじ。
もちろんどこに住むかってのは、人によって価値観がまるっきり変わるから、好き好きだが。

東京
とくかく土地が高すぎ。東京の1億の物件は地方の２０００万円の物件と同じ
広い庭で菜園付きだと３億出さないと無理。

東京郊外　神奈川との県境
一番便利で大型ショッピングセンターも多く、生活は便利そうだが、やはり
ここでも、眺望がよく、広い庭の菜園が作れるような物件でいいなって思うのは
８０００万円くらいはする。

埼玉
意外なんだけど、実際にさがすと緑が多く広い物件が意外に少ない。

東北、上越　　
東京しか住んだことないと寒くて雪が多くて、冬に曇りの天気がいや

沖縄
イメージはいいけど、実際は高湿度で降雨量が多く、夏の生活は大変そう。

群馬、栃木
地方の風土、風習になじめるかかなり不安
専業がこういうとこで田舎暮らしをやったら引きこもりになりそう。

伊豆
放棄された別荘とか安くて広い物件が豊富だが、大型ショッピングセンター
などがなく、定住には不安が残る。別荘でも行かなくなりそう。

那須
別荘地は安い物件が豊富だが、ここも定住には不安
投げ売り別荘が多いってことは、別荘でも行かなくなっちゃうってことだし。

八ヶ岳周辺　（小淵沢、昭和村など）
ここの安くて広い物件は豊富。
ここの一番のメリットは、都会からの移住者がかなり多くて、地元の古い村的な習慣
が少ない地域がある。（これって、大半の人が軽視するけど、移住者のブログや本を
読むと、ものすごい問題。一年目はよくても５年もたつと逃げ出したくなる人が増える）
ただし、標高が高く冬の雪の間の定住は、かなり根性がいる。

静岡
別荘地以外は以外に広い物件が少ない。

千葉
結局、緑が多くて大型ショッピングセンターがあって、そこそこ都会からの移住者もいるってとこで
土地が広大で安いっていったら、大網、茂原、東金地域になるんだよな。
電車の時刻表なんかも見たけど、意外に多いんだよね。
冬に寒くなくて雪が少ないってのもいいことだし。

沖縄とか北海道は観光地だろ
東名阪がいいよ

東名阪って三重県？？

八ヶ岳はいいねえ
車で高速使えば東京にも２時間くらいでいけるのもイイ

マスコミが報道できない「高層階病」の実態 6階以上＆33歳以上で44％流産
http://www.mynewsjapan.com/reports/1348
流産以外にも神経症で自殺になりやすいんじゃないの？あの東京の自殺

>>978
千葉
結局、緑が多くて大型ショッピングセンターがあって、そこそこ都会からの移住者もいるってとこで
土地が広大で安いっていったら、大網、茂原、東金地域

ﾀﾞｳﾄｗ

まだ豊四季とか流山おおたかの森とか江戸川台とかＴＸと常磐線２つを使えるところの方がマシ

まだつくばに住んだほうがいいかもｗ

どこも帯に短したすきに長しだね
夏は北海道、冬は沖縄かな

ゴキが嫌だ
ゴキが絶対に出ないとこってどこら辺から？

>>985
冬はグアムが正解

投資家にお勧めの条件がいろいろだからな。
通勤が不要とか、ネットが必須なくらいだもんね。

都心に近くて、交通の便が良くて、買い物が便利であれば
たぶん普通のリーマンと条件かぶっちゃうｗ
気候や眺望まで良いところであれば、値段が安いはずがない。

俺は基本ヒッキーだから近くに散歩するための公園と
食料品買うスーパーあればそれだけで良いけどなぁ

横須賀がいいよ　利便性、自然、気候全て良い

大網や茂原なら特急が1時間に１本あるので、遊びや買い物で
東京行く程度なら結構便利。時間も1時間掛からないし。

茂原よりは佐倉の方がいいと思うな。

関東の話題が多いね
関西でお勧めの地域はないの？

実用的に住みやすいかどうかって考えると、結局東京の郊外の物件みたいに
なっちゃうんだよね。
たとえば佐倉とか南柏なんかの住宅地が住みやすいっていっても、物件の価格って
こんなかんじなんだよね。
ttps://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc=66999643
京成臼井 3150万円　　土地面積　　　215.95m2
ttps://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc=66821690
価格　3380万円 　土地面積　　100.71m2（30.46坪）　　建物面積　　94.39m2（28.55坪）

これって東京の郊外よりちょっと安いってくらいで。
一方山武あたりだと同じ価格で買える物件ってこういうのなんで
ttp://www.bousou.co.jp/search/detail/artC899.html
価格　2,950万円　土地面積　959.00(290.09坪)　建物面積　394.17(119.23坪)
間 取 り ６ＬＤＫ
９６０平米だからこの物件の駐車スペースを庭園や菜園にできるくらい面積があるし。
古民家の物件だったら、３００坪で１０００万円台って物件もわりとあるんじゃないかな。

移住者が多いいすみ市で１４００万円の物件だと
ttp://www.bousou.co.jp/search/detail/artI1161.html
土地面積 316.05(95.60坪)　建物面積 129.50(39.17坪)

専業で通勤なしで広大な家に住みたいって場合は八ヶ岳周辺だと豪華ペンションを
まるごと買ってもこのくらいで買えちゃうし。
ttp://resort-bukken.com/detail/4859
中古別荘 　14LDK　2,700万円
土地面積 1030.69m2　　　建物面積　286.09m2

専業だったらリゾート地の豪華別荘を買っちゃうってのもありだしね。
1,280万円でリビングが30畳の９LDKで２６７平米ってのも買えてしまう。
東京の住宅地だったらこの物件の価格は３００坪だから、たぶん４億くらいするしね。
ttp://resort-bukken.com/detail/4887
土地面積 944m2　建物面積　267.15m2

今話題の西麻布のマンションだけど、投資用としてはどうなんでしょう？
Webサイトはかっこいいですが。

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz166627854.html

>>982
おいおいこれはすげーな。衝撃的だが本当かよ？
27才以下では違いはなかったというが、高齢出産はダウン症の子供が出来る確立
などもかなり高めるので、30才以下で出産するのが最善ということ。
30才超えて初産だとさらに良くない。
年齢と共に卵子の状態が悪化すると言われるが、男性側でも精子の劣化が進むとも
言われる。男の方の加齢がどの程度影響あるのかは知らんが。

5つ星のうち 2.0 これもトンデモ本か？, 2010/12/22
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あき - レビューをすべて見る
レビュー対象商品: コワ~い高層マンションの話 (単行本)
作者が引用している人はいわゆるトンデモ本として有名な「買ってはいけない」の著者であり、
本としても真実味に欠けるところが多々ある。
３３歳以上は高齢出産の領域に入り僅かなストレスでも流産してしまうことはよく知られた事実であり、
それがきちんと高層住宅に住んでるせいで流産したかどうかの因果関係が明白に示されているわけではないので
にわかに信じがたい。

大手マスコミは報道しないなどと書いているがそれは作者の作文の質に問題があるからであり、まともな医学雑誌
NEJM、Lancetなどに論文を出すべきである。
イギリスでは高層住宅をつくらないと書いてあるが、それは教会を主体とした社会制度が確立されてきたからであり
（教会より高い建物をつくらない）それが立証できるならなぜ訴訟社会のアメリカのマンハッタンは
あれほど高層住宅であふれているのだろうか？

確かに妊娠初期に高速エレベーターの重力の変化や気圧の変化がよくない事はわかるのだが、年齢のプロットの
取り方が恣意的であったり、高層住民の属性などよる部分が多いのではないかと思わざる得ない。
一般消費者を煽るような本を出すのではなく、ぜひまともなデータを発表していただきたい。

>>994
300坪の家に住んでいたら一日中草取りで相場やる暇ないよ。
菜園？　妄想語るのはいいけど、そんな作業無理だって。

>>998
芝刈り機を買えばいい
ヤギ、ウサギを飼えばいい

対処法はいくらでもある

巨神兵で腐界を焼き払うような話だなｗ

投資家にお勧めじゃなくて、自給自足にお勧め物件か。

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