年率＋30％って難しい？ Part 2

　　　　　　☆　「脱デフレ」って今年の流行語？♪。。。　☆

　
　日本経済復活による「脱デフレ」で資産価格（株や土地の価格）が上昇し、今年も株式市場では
「含み資産株」がかなり注目（マネー雑誌に特集記事も）を集めそうですねぇ。。。
　そこで関連銘柄として株価がグングン上昇している「鉄道株」に注目してみました♪ちなみに民間
鉄道会社は都市圏の市街地などに多くの土地を保有しているようです。。。＾＾

■■　鉄道株上昇率ランキング〜〜!　■■

順位　銘柄名　　9/2 から現在までの上昇率　　 　株価純資産倍率
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1　　阪神電鉄　　　　　　　　　　115%　　　　　　　　　　　3,8　　　　　
2　　阪急ＨＤ　　　　　　　　　　　101%　　　　　　　　　　　3,0
3　　東京急行　　　　　　 　　　　57%　　　　　　　　　　　5,3
4　　秩父鉄道　　　　　　 　　　　50%　　　　　　　　　　　0,6
5　　東武鉄道　　　　　　 　　　　45%　　　　　　　　　　　4,9
6　　京成電鉄　　　　　　 　　　　42%　　　　　　　　　　　2,6
7　　京阪電鉄　　　　　　 　　　　39%　　　　　　　　　　　2,0
8　　JR東日本　　　　　　 　　　　38%　　　　　　　　　　　2,8
9　　JP東海　　　　　　　 　　　　37%　　　　　　　　　　　3,0
10　　近畿鉄道　　　　　 　　　　35%　　　　　　　　　　　6,0
11　　京福鉄道　　　　　　 　　　30%　　　　　　　　　　　2,1
13　　JR西日本　　　　　　 　　　27%　　　　　　　　　　　1,9
14　　山陽電鉄　　　　　　　　　 23%　　　　　　　　　　　1,7
15　　西日本鉄道　　　　　 　　　22%　　　　　　　　　　　1,8
16　　新京成電鉄　　　　　 　　　21%　　　　　　　　　　　1,5
17　　小田急電鉄　　　　　 　　　19%　　　　　　　　　　　3,2
18　　名古屋電鉄　　　　　 　　　18%　　　　　　　　　　　2,4
19　　京王電鉄　　　　　　 　　　17%　　　　　　　　　　　2,3
20　　相模鉄道　　　　　　 　　　11%　　　　　　　　　　　3,7
21　　神戸鉄道　　　　　　 　　　　2%　　　　　　　　　　　3,2
22　◎広島電鉄　　　　　　　　　 -6%（出遅れ）　　　　　0,9（１倍割れ）
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　含み資産（主に土地などの不動産）株として注目を集めている電鉄株にとって、地価動向は気にな
りますね。。全国ベースの基準地価は下落傾向ですが、二大都市や地方都市でも名古屋のほかに京
都、神戸、札幌などで地価の底打ち、反転の傾向が出ているようです♪

　そこで今後、注目なのが中国地方の一大中核都市「広島」かなぁ？(^0^)V


　　　　☆　地方都市「広島」にも最近、変化の兆しが、、　☆

　・不動産ファンド広島にも投資へ・・・・・オフィスビルやマンションへの投資だけでなく、倉庫やホテル
　　などへの投資も目立ち始めた（12/6 日経金融新聞 ）

　・「福岡であふれた資金が広島に向かっている。不動産ファンドから物件を売って欲しいとの依頼が急
　　増している」アーバンコーポレイションの河村博之住宅事業本部長（12/6 日経金融新聞 ）

　
　このような状況の変化の中で、昨年、最も出遅れていた【9033　広島電鉄】の2006年相場は、かなり
期待？　株価も割安ですし。。。

　2006年はチンチン電車（広島電鉄といえば路面電車!)でＧＯ〜　(^0^)V