不動産投資信託 REIT ＲＥＩＴ PART2
906 ：2004年04月15日 終値：04/04/15 15:05 ID:xjbI/YAT
--------------------------------------------------
日経225 11800.4 -297.78
TOPIX 1194.67 -23.20
--------------------------------------------------
[東]8951 821,000〔-2,000〕 日本ビルファンド投資法人
[東]8952 793,000〔-8,000〕 ジャパンリアルエステイト投資法人
[東]8953 770,000〔+2,000〕 日本リテールファンド投資法人
[東]8954 627,000〔-8,000〕 オリックス不動産投資法人
[東]8955 293,000〔+1,000〕 日本プライムリアルティ投資法人
[東]8956 631,000〔-4,000〕 プレミア投資法人
[東]8957 680,000〔-9,000〕 東急リアル・エステート投資法人
[東]8958 745,000〔-3,000〕 グローバル・ワン不動産投資法人
[東]8959 691,000〔-2,000〕 野村不動産オフィスファンド投資法人
[東]8960 590,000〔-3,000〕 ユナイテッド・アーバン投資法人
[東]8961 794,000〔-4,000〕 森トラスト総合リート投資法人
[東]8962 579,000〔-7,000〕 日本レジデンシャル投資法人
★12銘柄単純平均： 667,833
★対3/31比率： 98.1%
＜ご参考：対3/31比率＞
04/01： 99.4%
04/02： 96.8%
04/05： 92.3%
04/06： 92.1%
04/07： 95.0%
04/08： 96.3%
04/09： 96.7%
04/12： 97.8%
04/13： 97.9%
04/14： 98.7%
日経225 11800.4 -297.78
TOPIX 1194.67 -23.20
--------------------------------------------------
[東]8951 821,000〔-2,000〕 日本ビルファンド投資法人
[東]8952 793,000〔-8,000〕 ジャパンリアルエステイト投資法人
[東]8953 770,000〔+2,000〕 日本リテールファンド投資法人
[東]8954 627,000〔-8,000〕 オリックス不動産投資法人
[東]8955 293,000〔+1,000〕 日本プライムリアルティ投資法人
[東]8956 631,000〔-4,000〕 プレミア投資法人
[東]8957 680,000〔-9,000〕 東急リアル・エステート投資法人
[東]8958 745,000〔-3,000〕 グローバル・ワン不動産投資法人
[東]8959 691,000〔-2,000〕 野村不動産オフィスファンド投資法人
[東]8960 590,000〔-3,000〕 ユナイテッド・アーバン投資法人
[東]8961 794,000〔-4,000〕 森トラスト総合リート投資法人
[東]8962 579,000〔-7,000〕 日本レジデンシャル投資法人
★12銘柄単純平均： 667,833
★対3/31比率： 98.1%
＜ご参考：対3/31比率＞
04/01： 99.4%
04/02： 96.8%
04/05： 92.3%
04/06： 92.1%
04/07： 95.0%
04/08： 96.3%
04/09： 96.7%
04/12： 97.8%
04/13： 97.9%
04/14： 98.7%
907 ： ：04/04/16 00:57 ID:pwBk1g7h
JREIT ３．６９％ （▼０．０１％）
円債１０年１．５１％ （▼０．０４％）
円債２０年２．１５％ （▼０．０２％）
円債３０年２．５８％ （▼０．０３％）
電力株 ２．６２％ （▼０．０１％）
ガス株 １．７１％ （▼０．０３％）
米債１０年４．４０％ （△０．０７％）
円債１０年１．５１％ （▼０．０４％）
円債２０年２．１５％ （▼０．０２％）
円債３０年２．５８％ （▼０．０３％）
電力株 ２．６２％ （▼０．０１％）
ガス株 １．７１％ （▼０．０３％）
米債１０年４．４０％ （△０．０７％）
908 ：2004年04月16日 終値：04/04/16 15:04 ID:SWDNvWu+
--------------------------------------------------
日経225 11824.56 +24.16
TOPIX 1196.18 +1.51
--------------------------------------------------
[東]8951 798,000〔-23,000〕 日本ビルファンド投資法人
[東]8952 788,000〔-5,000〕 ジャパンリアルエステイト投資法人
[東]8953 748,000〔-22,000〕 日本リテールファンド投資法人
[東]8954 618,000〔-9,000〕 オリックス不動産投資法人
[東]8955 290,000〔-3,000〕 日本プライムリアルティ投資法人
[東]8956 631,000〔0〕 プレミア投資法人
[東]8957 666,000〔-14,000〕 東急リアル・エステート投資法人
[東]8958 743,000〔-2,000〕 グローバル・ワン不動産投資法人
[東]8959 690,000〔-1,000〕 野村不動産オフィスファンド投資法人
[東]8960 580,000〔-10,000〕 ユナイテッド・アーバン投資法人
[東]8961 794,000〔0〕 森トラスト総合リート投資法人
[東]8962 574,000〔-5,000〕 日本レジデンシャル投資法人
★12銘柄単純平均： 660,000
★対3/31比率： 96.9%
＜ご参考：対3/31比率＞
04/01： 99.4%
04/02： 96.8%
04/05： 92.3%
04/06： 92.1%
04/07： 95.0%
04/08： 96.3%
04/09： 96.7%
04/12： 97.8%
04/13： 97.9%
04/14： 98.7%
04/15： 98.1%
日経225 11824.56 +24.16
TOPIX 1196.18 +1.51
--------------------------------------------------
[東]8951 798,000〔-23,000〕 日本ビルファンド投資法人
[東]8952 788,000〔-5,000〕 ジャパンリアルエステイト投資法人
[東]8953 748,000〔-22,000〕 日本リテールファンド投資法人
[東]8954 618,000〔-9,000〕 オリックス不動産投資法人
[東]8955 290,000〔-3,000〕 日本プライムリアルティ投資法人
[東]8956 631,000〔0〕 プレミア投資法人
[東]8957 666,000〔-14,000〕 東急リアル・エステート投資法人
[東]8958 743,000〔-2,000〕 グローバル・ワン不動産投資法人
[東]8959 690,000〔-1,000〕 野村不動産オフィスファンド投資法人
[東]8960 580,000〔-10,000〕 ユナイテッド・アーバン投資法人
[東]8961 794,000〔0〕 森トラスト総合リート投資法人
[東]8962 574,000〔-5,000〕 日本レジデンシャル投資法人
★12銘柄単純平均： 660,000
★対3/31比率： 96.9%
＜ご参考：対3/31比率＞
04/01： 99.4%
04/02： 96.8%
04/05： 92.3%
04/06： 92.1%
04/07： 95.0%
04/08： 96.3%
04/09： 96.7%
04/12： 97.8%
04/13： 97.9%
04/14： 98.7%
04/15： 98.1%
909 ： ：04/04/16 21:08 ID:lYr/Y1ja
910 ：ななす：04/04/17 00:45 ID:F8CH24Ax
>>905
米国不動産バブルが崩壊って事。
米国不動産バブルが崩壊って事。
911 ： ：04/04/17 01:49 ID:EcqzK7oC
JREIT ３．７６％ （△０．０７％）
円債１０年１．５１％
円債２０年２．１４％ （▼０．０１％）
円債３０年２．４４％ （▼０．１４％）
電力株 ２．６０％ （▼０．０２％）
ガス株 １．７０％ （▼０．０１％）
米債１０年４．３５％ （▼０．０５％）
円債１０年１．５１％
円債２０年２．１４％ （▼０．０１％）
円債３０年２．４４％ （▼０．１４％）
電力株 ２．６０％ （▼０．０２％）
ガス株 １．７０％ （▼０．０１％）
米債１０年４．３５％ （▼０．０５％）
912 ：名無しさん＠Linuxザウルス：04/04/17 15:17 ID:zlg+jssK
ＧＭＯ（９４４９）の会長＝社長＝熊谷正寿さんの本、現在ベストセラーとなっております。
Ａｍａｚｏｎ．ｃｏ．ｊｐランキング第６位。
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4761261439/ref=ts_bh_1_5/250-6743474-55
一冊の手帳で夢は必ずかなう - なりたい自分になるシンプルな方法
熊谷正寿 (著)
この本の印税、我々ＧＭＯ株主のものになるんですね。
みなさん、買いましょう。社長のタレントを生かした個人プレーでも我々を儲けさせてくれます。
社長の異常に繊細な神経が分かります。
我々は安心してお金を託せますね。お金に働いてもらいましょう。
６月末には、みなさん期待・注目の株式分割が控えています。
ヤフー、楽天などと比べて割安感が際立っています。
これからの成長性は、計り知れません。
お金持ちになりたいのなら、
東証２部 ９４４９ ＧＭＯ（Ｇｌｏｂａｌ Ｍｅｄｉａ Ｏｎｌｉｎｅ；グローバルメディアオンライン）
を買いましょう。日本企業のＩＴ投資の爆発的拡大に伴い、大儲け・大化けするのは、このような会社では
ないでしょうか。私自身、１０００万円（時価）ほど投資しておりますが、５年以内に１０億円の資産になる
と仮定した人生設計を練っております。
まずは、熊谷氏の上記著作をお読みいただき、ご検討いただければ幸いです。
熊谷社長のお言葉：
http://www.kumagai.com/
ちなみに、印税は当面、僕個人でなくＧＭＯグループの売り上げにすることにしています。
GMOグループのスタッフがいろいろ協力してくれたからです。（株主の皆様！という訳で個
人のサイドビジネスで本出しているわけじゃないので、ご理解を！）
Ａｍａｚｏｎ．ｃｏ．ｊｐランキング第６位。
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一冊の手帳で夢は必ずかなう - なりたい自分になるシンプルな方法
熊谷正寿 (著)
この本の印税、我々ＧＭＯ株主のものになるんですね。
みなさん、買いましょう。社長のタレントを生かした個人プレーでも我々を儲けさせてくれます。
社長の異常に繊細な神経が分かります。
我々は安心してお金を託せますね。お金に働いてもらいましょう。
６月末には、みなさん期待・注目の株式分割が控えています。
ヤフー、楽天などと比べて割安感が際立っています。
これからの成長性は、計り知れません。
お金持ちになりたいのなら、
東証２部 ９４４９ ＧＭＯ（Ｇｌｏｂａｌ Ｍｅｄｉａ Ｏｎｌｉｎｅ；グローバルメディアオンライン）
を買いましょう。日本企業のＩＴ投資の爆発的拡大に伴い、大儲け・大化けするのは、このような会社では
ないでしょうか。私自身、１０００万円（時価）ほど投資しておりますが、５年以内に１０億円の資産になる
と仮定した人生設計を練っております。
まずは、熊谷氏の上記著作をお読みいただき、ご検討いただければ幸いです。
熊谷社長のお言葉：
http://www.kumagai.com/
ちなみに、印税は当面、僕個人でなくＧＭＯグループの売り上げにすることにしています。
GMOグループのスタッフがいろいろ協力してくれたからです。（株主の皆様！という訳で個
人のサイドビジネスで本出しているわけじゃないので、ご理解を！）
913 ：3000万スレの１：04/04/17 23:07 ID:rbz1IygH
オリックスREIT好決算なんだけど、買いが殺到してストップ高とかあったら笑える
914 ： ：04/04/19 11:08 ID:lylqDY3j
あーあ、今日も日経に引きずられ全面安。不動産が日経に引きずられるなんて・・
915 ： ：04/04/19 11:11 ID:oTbcnD6x
>>914
買い場ってことですよ。
買い場ってことですよ。
916 ： ：04/04/19 11:15 ID:uILfHQky
チャート見ろよ！
917 ：2004年04月19日 終値：04/04/19 16:42 ID:oTbcnD6x
--------------------------------------------------
日経225 11764.21 -60.35
TOPIX 1182.97 -13.21
--------------------------------------------------
[東]8951 771,000〔-27,000〕 日本ビルファンド投資法人
[東]8952 759,000〔-29,000〕 ジャパンリアルエステイト投資法人
[東]8953 710,000〔-38,000〕 日本リテールファンド投資法人
[東]8954 599,000〔-19,000〕 オリックス不動産投資法人
[東]8955 288,000〔-2,000〕 日本プライムリアルティ投資法人
[東]8956 615,000〔-16,000〕 プレミア投資法人
[東]8957 648,000〔-18,000〕 東急リアル・エステート投資法人
[東]8958 733,000〔-10,000〕 グローバル・ワン不動産投資法人
[東]8959 677,000〔-13,000〕 野村不動産オフィスファンド投資法人
[東]8960 574,000〔-6,000〕 ユナイテッド・アーバン投資法人
[東]8961 791,000〔-3,000〕 森トラスト総合リート投資法人
[東]8962 555,000〔-19,000〕 日本レジデンシャル投資法人
★12銘柄単純平均： 643,333
★対3/31比率： 94.5%
＜ご参考：対3/31比率＞
04/01： 99.4%
04/02： 96.8%
04/05： 92.3%
04/06： 92.1%
04/07： 95.0%
04/08： 96.3%
04/09： 96.7%
04/12： 97.8%
04/13： 97.9%
04/14： 98.7%
04/15： 98.1%
04/16： 96.9%
日経225 11764.21 -60.35
TOPIX 1182.97 -13.21
--------------------------------------------------
[東]8951 771,000〔-27,000〕 日本ビルファンド投資法人
[東]8952 759,000〔-29,000〕 ジャパンリアルエステイト投資法人
[東]8953 710,000〔-38,000〕 日本リテールファンド投資法人
[東]8954 599,000〔-19,000〕 オリックス不動産投資法人
[東]8955 288,000〔-2,000〕 日本プライムリアルティ投資法人
[東]8956 615,000〔-16,000〕 プレミア投資法人
[東]8957 648,000〔-18,000〕 東急リアル・エステート投資法人
[東]8958 733,000〔-10,000〕 グローバル・ワン不動産投資法人
[東]8959 677,000〔-13,000〕 野村不動産オフィスファンド投資法人
[東]8960 574,000〔-6,000〕 ユナイテッド・アーバン投資法人
[東]8961 791,000〔-3,000〕 森トラスト総合リート投資法人
[東]8962 555,000〔-19,000〕 日本レジデンシャル投資法人
★12銘柄単純平均： 643,333
★対3/31比率： 94.5%
＜ご参考：対3/31比率＞
04/01： 99.4%
04/02： 96.8%
04/05： 92.3%
04/06： 92.1%
04/07： 95.0%
04/08： 96.3%
04/09： 96.7%
04/12： 97.8%
04/13： 97.9%
04/14： 98.7%
04/15： 98.1%
04/16： 96.9%
918 ：ほげ：04/04/19 17:20 ID:bVgZKw8q
おはつです。
厨な質問で、恐縮なのですが、REITのお金ってどのように運用されるのでしょう？
家賃収入をためて置いて新しい不動産を購入したりするのでしょうか？
それとも、40年後くらいには、無価値になってしまうのでしょうか？
今、３０歳なのですが、先行きを当てにして投資するのに適した証券なのかどうか
分からないので教えていただきたいです。
よろしくお願いします。
厨な質問で、恐縮なのですが、REITのお金ってどのように運用されるのでしょう？
家賃収入をためて置いて新しい不動産を購入したりするのでしょうか？
それとも、40年後くらいには、無価値になってしまうのでしょうか？
今、３０歳なのですが、先行きを当てにして投資するのに適した証券なのかどうか
分からないので教えていただきたいです。
よろしくお願いします。
919 ： ：04/04/19 17:32 ID:YuJ8KB1e
920 ：ほげ：04/04/19 18:19 ID:bVgZKw8q
>>919
回答ありがとうございます。
ということは、例えばおおまかに40年くらいで無価値になってしまうとしたら、
利回り4%だとして割引率1%で計算すると、
100の投資は、NPV=133くらいになりますね。
税金を考慮すると、うまみが少ないですね。
まぁ、ぼろ儲けなんてありえないんでしょうけど、地震のリスクを考えると
ちょっと怖いです。
安価で仕入れてインフレ期待というところでしょうか？
回答ありがとうございます。
ということは、例えばおおまかに40年くらいで無価値になってしまうとしたら、
利回り4%だとして割引率1%で計算すると、
100の投資は、NPV=133くらいになりますね。
税金を考慮すると、うまみが少ないですね。
まぁ、ぼろ儲けなんてありえないんでしょうけど、地震のリスクを考えると
ちょっと怖いです。
安価で仕入れてインフレ期待というところでしょうか？
>>918
新しい不動産の購入はしてるよ。借入金になるけど。
新しい不動産の購入はしてるよ。借入金になるけど。
922 ： ：04/04/19 20:05 ID:uu5n4Qp9
地震を心配する前に、ブラックマンデーみたいな株大暴落が起きれば
ＲＥＩＴも一緒に落ちると思うよ
ＲＥＩＴも一緒に落ちると思うよ
923 ： ：04/04/19 20:15 ID:YuJ8KB1e
>>920
地震保険もかけてるし、40年で無価値の仮定には無理がある。
地震保険もかけてるし、40年で無価値の仮定には無理がある。
924 ： ：04/04/19 20:31 ID:ji8lOIhq
>>918 さんは減価償却のことを聞いていると思ったので解説を・・・
簡単のため６億円のビル１棟からなるＲＥＩＴを考えてみます。
家賃の利回りを１０％とすると毎年家賃収入６千万円が得られます。
ビルの減価償却期間を６０年とすると減価償却費として６億÷６０＝１千万円
を家賃から引いた残りの５千万円が投資家に分配金として還元されます。
（簡単のため運用報酬費や税金その他の費用を一切無視した場合）
この減価償却費１千万円は６０年後に新しいビルを建て替えるため
毎年銀行口座に積み立てて行くべきお金ですが、この低金利の時代にただ銀行口座
に寝かせておくのはもったいない。そこである程度溜まったら運用にまわしていきます。
銀行からの借り入れ、投資法人債の発行、公募増資、もしくは古いビル自体を売却
して資金を新たに調達して、新しいビルを購入してＲＥＩＴの収益の
向上を計ります。この運用の仕方の上手・下手によってＲＥＩＴの価値が決まるわけです。
簡単のため６億円のビル１棟からなるＲＥＩＴを考えてみます。
家賃の利回りを１０％とすると毎年家賃収入６千万円が得られます。
ビルの減価償却期間を６０年とすると減価償却費として６億÷６０＝１千万円
を家賃から引いた残りの５千万円が投資家に分配金として還元されます。
（簡単のため運用報酬費や税金その他の費用を一切無視した場合）
この減価償却費１千万円は６０年後に新しいビルを建て替えるため
毎年銀行口座に積み立てて行くべきお金ですが、この低金利の時代にただ銀行口座
に寝かせておくのはもったいない。そこである程度溜まったら運用にまわしていきます。
銀行からの借り入れ、投資法人債の発行、公募増資、もしくは古いビル自体を売却
して資金を新たに調達して、新しいビルを購入してＲＥＩＴの収益の
向上を計ります。この運用の仕方の上手・下手によってＲＥＩＴの価値が決まるわけです。
925 ： ：04/04/19 20:33 ID:msib0zRA
むしろ大暴落が起きてほしい。
そうすれば魅力的な利回りになる。
そうすれば魅力的な利回りになる。
926 ： ：04/04/19 21:02 ID:ALsfQzQ9
JREIT ３．８７％ （△０．１１％）
円債１０年１．５０％ （▼０．０１％）
円債２０年２．１５％ （△０．０１％）
円債３０年２．４５％ （△０．０１％）
電力株 ２．５９％ （▼０．０１％）
ガス株 １．６８％ （▼０．０２％）
米債１０年４．３３％ （▼０．０２％）
円債１０年１．５０％ （▼０．０１％）
円債２０年２．１５％ （△０．０１％）
円債３０年２．４５％ （△０．０１％）
電力株 ２．５９％ （▼０．０１％）
ガス株 １．６８％ （▼０．０２％）
米債１０年４．３３％ （▼０．０２％）
927 ： ：04/04/19 21:03 ID:OdaRBTB9
地震を心配するなら
REITよりも自分の家の心配しろよ。ｗ
他人事だと思ってるだろ？危機感なさ過ぎ。
REITよりも自分の家の心配しろよ。ｗ
他人事だと思ってるだろ？危機感なさ過ぎ。
ＡＣＣＥＳＳ(４８１３）
【特色】非ＰＣ情報端末(家電、携帯)向けソフト開発首位。松下通工、ＮＥＣ、富士通、三菱電機と資本提携
日立に続いて東芝が薄型ハイビジョン液晶テレビに同社の閲覧ソフトを採用
中国大手家電メーカーからアメリカインテルまで採用し、世界標準としてさらに飛躍
★５月末に５分割★
現在の発行済株式数は20490株
株価からいって、また発行済株数からいってもさらなる５分割もありうるかも。
大和総研が１０００万円を大きく超える妥当株価を打ち出している。
また大和総研が３月２５日付で「世界へ躍進するソフト会社」とし投資判断を新規に「２」に設定
４月中のニュースとしてドコモＦＯＭＡ急増で収益に好影響の見込み、インテルに対応。
ここ数日調整局面をむかえ、やや売り込まれすぎの今が押し目買いのチャンス！
【特色】非ＰＣ情報端末(家電、携帯)向けソフト開発首位。松下通工、ＮＥＣ、富士通、三菱電機と資本提携
日立に続いて東芝が薄型ハイビジョン液晶テレビに同社の閲覧ソフトを採用
中国大手家電メーカーからアメリカインテルまで採用し、世界標準としてさらに飛躍
★５月末に５分割★
現在の発行済株式数は20490株
株価からいって、また発行済株数からいってもさらなる５分割もありうるかも。
大和総研が１０００万円を大きく超える妥当株価を打ち出している。
また大和総研が３月２５日付で「世界へ躍進するソフト会社」とし投資判断を新規に「２」に設定
４月中のニュースとしてドコモＦＯＭＡ急増で収益に好影響の見込み、インテルに対応。
ここ数日調整局面をむかえ、やや売り込まれすぎの今が押し目買いのチャンス！
929 ： ：04/04/19 21:18 ID:jVgjiXRw
建物得意なゼネコンとヘッジしとけばいいのでは。
930 ：ちびＱ：04/04/19 21:58 ID:5T/+gup3
∧＿∧
（ ・∀・）＜５％でリスクありなのもね〜〜〜
（ ∪ ∪
と＿_）__）
（ ・∀・）＜５％でリスクありなのもね〜〜〜
（ ∪ ∪
と＿_）__）
931 ： ：04/04/19 22:00 ID:NU0V+gRW
ファースト住建 8917
いよいよ４末分割の権利取り日まで１週間切りました！
西日本で業績良好の不動産だよ。
分割権取るのはおいしいと思う。
子株育つまできっちりホールドです＾＾
いよいよ４末分割の権利取り日まで１週間切りました！
西日本で業績良好の不動産だよ。
分割権取るのはおいしいと思う。
子株育つまできっちりホールドです＾＾
932 ：ほげ：04/04/20 11:23 ID:IGlFhq2y
おひさしぶりです。
レス、ありがとうございます。
>>921
買ってはいるんですね。
>>922
利回り期待なので、短期的な価格には興味がないので、その辺は
あまり気にしていないです。
>>923
たしかに、40年という数字はいい加減すぎました。
ところで、地震保険って、実際、どの程度保障されるのでしょうか？
一見無傷の建物でも、大きな地震にあってしまうと、耐久性に問題が
出そうな気がします。
>>924
なるほど、償却したお金を再投資に回しているんですね。
であれば、価値が減少することも考えにくいですね。
>>925
買う前の大暴落は大歓迎ですね。
>>926
なんか、ぼろもうけ、ってのはないんですね。
>>927
家もREITもなくなったら、それこそ寒すぎでは？
>>929
そのゼネコンの倒産や、経常利益の減少をヘッジする方法を
知りたいです。
レス、ありがとうございます。
>>921
買ってはいるんですね。
>>922
利回り期待なので、短期的な価格には興味がないので、その辺は
あまり気にしていないです。
>>923
たしかに、40年という数字はいい加減すぎました。
ところで、地震保険って、実際、どの程度保障されるのでしょうか？
一見無傷の建物でも、大きな地震にあってしまうと、耐久性に問題が
出そうな気がします。
>>924
なるほど、償却したお金を再投資に回しているんですね。
であれば、価値が減少することも考えにくいですね。
>>925
買う前の大暴落は大歓迎ですね。
>>926
なんか、ぼろもうけ、ってのはないんですね。
>>927
家もREITもなくなったら、それこそ寒すぎでは？
>>929
そのゼネコンの倒産や、経常利益の減少をヘッジする方法を
知りたいです。
933 ： ◆TJ9qoWuqvA ：04/04/20 11:24 ID:0+JxbjLC
オリックス不動産投資信託はどうよ？
934 ：2004年04月20日 終値：04/04/20 15:36 ID:J+9THzsK
--------------------------------------------------
日経225 11952.26 +188.05
TOPIX 1204.37 +21.40
--------------------------------------------------
[東]8951 789,000〔+18,000〕 日本ビルファンド投資法人
[東]8952 760,000〔+1,000〕 ジャパンリアルエステイト投資法人
[東]8953 711,000〔+1,000〕 日本リテールファンド投資法人
[東]8954 603,000〔+4,000〕 オリックス不動産投資法人
[東]8955 287,000〔-1,000〕 日本プライムリアルティ投資法人
[東]8956 627,000〔+12,000〕 プレミア投資法人
[東]8957 646,000〔-2,000〕 東急リアル・エステート投資法人
[東]8958 734,000〔+1,000〕 グローバル・ワン不動産投資法人
[東]8959 677,000〔0〕 野村不動産オフィスファンド投資法人
[東]8960 582,000〔+8,000〕 ユナイテッド・アーバン投資法人
[東]8961 794,000〔+3,000〕 森トラスト総合リート投資法人
[東]8962 551,000〔-4,000〕 日本レジデンシャル投資法人
★12銘柄単純平均： 646,750
★対3/31比率： 95.0%
＜ご参考：対3/31比率＞
04/01： 99.4%
04/02： 96.8%
04/05： 92.3%
04/06： 92.1%
04/07： 95.0%
04/08： 96.3%
04/09： 96.7%
04/12： 97.8%
04/13： 97.9%
04/14： 98.7%
04/15： 98.1%
04/16： 96.9%
04/19： 94.5%
日経225 11952.26 +188.05
TOPIX 1204.37 +21.40
--------------------------------------------------
[東]8951 789,000〔+18,000〕 日本ビルファンド投資法人
[東]8952 760,000〔+1,000〕 ジャパンリアルエステイト投資法人
[東]8953 711,000〔+1,000〕 日本リテールファンド投資法人
[東]8954 603,000〔+4,000〕 オリックス不動産投資法人
[東]8955 287,000〔-1,000〕 日本プライムリアルティ投資法人
[東]8956 627,000〔+12,000〕 プレミア投資法人
[東]8957 646,000〔-2,000〕 東急リアル・エステート投資法人
[東]8958 734,000〔+1,000〕 グローバル・ワン不動産投資法人
[東]8959 677,000〔0〕 野村不動産オフィスファンド投資法人
[東]8960 582,000〔+8,000〕 ユナイテッド・アーバン投資法人
[東]8961 794,000〔+3,000〕 森トラスト総合リート投資法人
[東]8962 551,000〔-4,000〕 日本レジデンシャル投資法人
★12銘柄単純平均： 646,750
★対3/31比率： 95.0%
＜ご参考：対3/31比率＞
04/01： 99.4%
04/02： 96.8%
04/05： 92.3%
04/06： 92.1%
04/07： 95.0%
04/08： 96.3%
04/09： 96.7%
04/12： 97.8%
04/13： 97.9%
04/14： 98.7%
04/15： 98.1%
04/16： 96.9%
04/19： 94.5%
935 ：とーほくの資産家：04/04/20 15:42 ID:OwP1J+TI
利益は「アメリカ国債の安定に掛かっている」と聞きました。
だから当分利益を出すでしょう。
だから当分利益を出すでしょう。
936 ： ：04/04/20 19:24 ID:JruJ4eZY
JREIT ３．８５％ （▼０．０２％）
円債１０年１．５４％ （△０．０４％）
円債２０年２．１８％ （△０．０３％）
円債３０年２．４９％ （△０．０４％）
電力株 ２．５９％
ガス株 １．６８％
米債１０年４．３７％ （△０．０４％）
円債１０年１．５４％ （△０．０４％）
円債２０年２．１８％ （△０．０３％）
円債３０年２．４９％ （△０．０４％）
電力株 ２．５９％
ガス株 １．６８％
米債１０年４．３７％ （△０．０４％）
937 ： ：04/04/20 19:30 ID:JruJ4eZY
>936
野村不動産オフィスファンド投資法人の予想分配金が上方修正されたので
JREIT ３．８７％
に訂正します。
野村不動産オフィスファンド投資法人の予想分配金が上方修正されたので
JREIT ３．８７％
に訂正します。
938 ： ：04/04/20 22:08 ID:HmEEACpD
また野村か！
939 ： ：04/04/20 23:13 ID:++a2SA2m
増資のためにとっておいたのがみえみえ
940 ： ：04/04/21 13:35 ID:iJUsoZSv
野村REITはSPC物件の処分先になっているのではないか？
941 ： ：04/04/21 15:39 ID:wTg1fU03
それはどこも一緒。
942 ：2004年04月21日 終値：04/04/21 15:44 ID:bp6yKhkf
--------------------------------------------------
日経225 11944.3 -7.96
TOPIX 1203.59 -0.78
--------------------------------------------------
[東]8951 803,000〔+14,000〕 日本ビルファンド投資法人
[東]8952 767,000〔+7,000〕 ジャパンリアルエステイト投資法人
[東]8953 719,000〔+8,000〕 日本リテールファンド投資法人
[東]8954 608,000〔+5,000〕 オリックス不動産投資法人
[東]8955 287,000〔0〕 日本プライムリアルティ投資法人
[東]8956 626,000〔-1,000〕 プレミア投資法人
[東]8957 652,000〔+6,000〕 東急リアル・エステート投資法人
[東]8958 728,000〔-6,000〕 グローバル・ワン不動産投資法人
[東]8959 673,000〔-4,000〕 野村不動産オフィスファンド投資法人
[東]8960 583,000〔+1,000〕 ユナイテッド・アーバン投資法人
[東]8961 789,000〔-5,000〕 森トラスト総合リート投資法人
[東]8962 551,000〔0〕 日本レジデンシャル投資法人
★12銘柄単純平均： 648,833
★対3/31比率： 95.3%
＜ご参考：対3/31比率＞
04/02： 96.8%
04/05： 92.3%
04/06： 92.1%
04/07： 95.0%
04/08： 96.3%
04/09： 96.7%
04/12： 97.8%
04/13： 97.9%
04/14： 98.7%
04/15： 98.1%
04/16： 96.9%
04/19： 94.5%
04/20： 95.0%
日経225 11944.3 -7.96
TOPIX 1203.59 -0.78
--------------------------------------------------
[東]8951 803,000〔+14,000〕 日本ビルファンド投資法人
[東]8952 767,000〔+7,000〕 ジャパンリアルエステイト投資法人
[東]8953 719,000〔+8,000〕 日本リテールファンド投資法人
[東]8954 608,000〔+5,000〕 オリックス不動産投資法人
[東]8955 287,000〔0〕 日本プライムリアルティ投資法人
[東]8956 626,000〔-1,000〕 プレミア投資法人
[東]8957 652,000〔+6,000〕 東急リアル・エステート投資法人
[東]8958 728,000〔-6,000〕 グローバル・ワン不動産投資法人
[東]8959 673,000〔-4,000〕 野村不動産オフィスファンド投資法人
[東]8960 583,000〔+1,000〕 ユナイテッド・アーバン投資法人
[東]8961 789,000〔-5,000〕 森トラスト総合リート投資法人
[東]8962 551,000〔0〕 日本レジデンシャル投資法人
★12銘柄単純平均： 648,833
★対3/31比率： 95.3%
＜ご参考：対3/31比率＞
04/02： 96.8%
04/05： 92.3%
04/06： 92.1%
04/07： 95.0%
04/08： 96.3%
04/09： 96.7%
04/12： 97.8%
04/13： 97.9%
04/14： 98.7%
04/15： 98.1%
04/16： 96.9%
04/19： 94.5%
04/20： 95.0%
943 ： ：04/04/21 18:29 ID:kTe8laSt
電力株の方が良いなって感じるﾖ
944 ： ：04/04/21 19:38 ID:ifwCT1BX
JREIT ３．８５％ （▼０．０２％）
円債１０年１．５８％ （△０．０４％）
円債２０年２．２１％ （△０．０３％）
円債３０年２．５１％ （△０．０２％）
電力株 ２．５９％
ガス株 １．６９％ （△０．０１％）
米債１０年４．４７％ （△０．１０％）
円債１０年１．５８％ （△０．０４％）
円債２０年２．２１％ （△０．０３％）
円債３０年２．５１％ （△０．０２％）
電力株 ２．５９％
ガス株 １．６９％ （△０．０１％）
米債１０年４．４７％ （△０．１０％）
945 ： ：04/04/21 20:16 ID:+StsUgEU
電力は東北なら２．８％
流動性バッチリでいつでも換金できるしね
何しろ安定感がある
流動性バッチリでいつでも換金できるしね
何しろ安定感がある
946 ：法人：04/04/21 21:56 ID:PSK2SFNT
ＲＥＩＴみたいに色んな会社経由の投資ではなくて
もっとロスなく不動産投資できる方法はありませんか？
億単位の土地や資金があります。
もっとロスなく不動産投資できる方法はありませんか？
億単位の土地や資金があります。
947 ： ：04/04/21 22:08 ID:WibcHYaR
>>946
直接自分で不動産を運用しる
直接自分で不動産を運用しる
948 ： ：04/04/21 22:17 ID:Nse4qXZ5
種が大きいと、率より安定性と換金性
面倒が無い．．．って考えるもんよ
金持ちは電力なんだよ
面倒が無い．．．って考えるもんよ
金持ちは電力なんだよ
949 ： ：04/04/21 22:45 ID:8IL4a0z2
と自称金持ちが申しておりましたとさ
950 ： ：04/04/21 22:52 ID:uw9sCoe5
株って電力にはじまり、電力に終わる
電力って9501東京電力なんだって..
オヤジが株屋だったけど、金持ちってスゴいらしいよ
電力って9501東京電力なんだって..
オヤジが株屋だったけど、金持ちってスゴいらしいよ
951 ：法人：04/04/21 23:46 ID:PSK2SFNT
952 ： ！：04/04/22 00:13 ID:Ad8s9Ssf
ディフェンシブとREITを比べるのはどうかと思う。
配当だけなら、コカコーラセントラルなんかも配当はいいほうだと思うが。
自分はREITに参加することで、プチ家主気分が味わえることが気にいってる。
配当だけなら、コカコーラセントラルなんかも配当はいいほうだと思うが。
自分はREITに参加することで、プチ家主気分が味わえることが気にいってる。
953 ： ：04/04/22 00:18 ID:SHDu4qWG
しっかし利回り低いYO!!
なんだ最近の暴騰は！
なんだ最近の暴騰は！
954 ： ：04/04/22 00:40 ID:RDiGMoYz
個人向け国債って結構(･∀･)ｲｲかも
955 ： ：
なんか新しくリートを買う旨みが少なくなっていくよね。
持ってる分には利回り下がっても単価上がってるからｳﾏｰなんだけど。
かと言ってリートを回転させるのは抵抗あるしなー
>>952
ソトーの配当いいみたい
１０％前後？くらい
持ってる分には利回り下がっても単価上がってるからｳﾏｰなんだけど。
かと言ってリートを回転させるのは抵抗あるしなー
>>952
ソトーの配当いいみたい
１０％前後？くらい