不動産投資信託 REIT ＲＥＩＴ PART2
926 ： ：04/04/19 21:02 ID:ALsfQzQ9
JREIT ３．８７％ （△０．１１％）
円債１０年１．５０％ （▼０．０１％）
円債２０年２．１５％ （△０．０１％）
円債３０年２．４５％ （△０．０１％）
電力株 ２．５９％ （▼０．０１％）
ガス株 １．６８％ （▼０．０２％）
米債１０年４．３３％ （▼０．０２％）
円債１０年１．５０％ （▼０．０１％）
円債２０年２．１５％ （△０．０１％）
円債３０年２．４５％ （△０．０１％）
電力株 ２．５９％ （▼０．０１％）
ガス株 １．６８％ （▼０．０２％）
米債１０年４．３３％ （▼０．０２％）
927 ： ：04/04/19 21:03 ID:OdaRBTB9
地震を心配するなら
REITよりも自分の家の心配しろよ。ｗ
他人事だと思ってるだろ？危機感なさ過ぎ。
REITよりも自分の家の心配しろよ。ｗ
他人事だと思ってるだろ？危機感なさ過ぎ。
ＡＣＣＥＳＳ(４８１３）
【特色】非ＰＣ情報端末(家電、携帯)向けソフト開発首位。松下通工、ＮＥＣ、富士通、三菱電機と資本提携
日立に続いて東芝が薄型ハイビジョン液晶テレビに同社の閲覧ソフトを採用
中国大手家電メーカーからアメリカインテルまで採用し、世界標準としてさらに飛躍
★５月末に５分割★
現在の発行済株式数は20490株
株価からいって、また発行済株数からいってもさらなる５分割もありうるかも。
大和総研が１０００万円を大きく超える妥当株価を打ち出している。
また大和総研が３月２５日付で「世界へ躍進するソフト会社」とし投資判断を新規に「２」に設定
４月中のニュースとしてドコモＦＯＭＡ急増で収益に好影響の見込み、インテルに対応。
ここ数日調整局面をむかえ、やや売り込まれすぎの今が押し目買いのチャンス！
【特色】非ＰＣ情報端末(家電、携帯)向けソフト開発首位。松下通工、ＮＥＣ、富士通、三菱電機と資本提携
日立に続いて東芝が薄型ハイビジョン液晶テレビに同社の閲覧ソフトを採用
中国大手家電メーカーからアメリカインテルまで採用し、世界標準としてさらに飛躍
★５月末に５分割★
現在の発行済株式数は20490株
株価からいって、また発行済株数からいってもさらなる５分割もありうるかも。
大和総研が１０００万円を大きく超える妥当株価を打ち出している。
また大和総研が３月２５日付で「世界へ躍進するソフト会社」とし投資判断を新規に「２」に設定
４月中のニュースとしてドコモＦＯＭＡ急増で収益に好影響の見込み、インテルに対応。
ここ数日調整局面をむかえ、やや売り込まれすぎの今が押し目買いのチャンス！
929 ： ：04/04/19 21:18 ID:jVgjiXRw
建物得意なゼネコンとヘッジしとけばいいのでは。
930 ：ちびＱ：04/04/19 21:58 ID:5T/+gup3
∧＿∧
（ ・∀・）＜５％でリスクありなのもね〜〜〜
（ ∪ ∪
と＿_）__）
（ ・∀・）＜５％でリスクありなのもね〜〜〜
（ ∪ ∪
と＿_）__）
931 ： ：04/04/19 22:00 ID:NU0V+gRW
ファースト住建 8917
いよいよ４末分割の権利取り日まで１週間切りました！
西日本で業績良好の不動産だよ。
分割権取るのはおいしいと思う。
子株育つまできっちりホールドです＾＾
いよいよ４末分割の権利取り日まで１週間切りました！
西日本で業績良好の不動産だよ。
分割権取るのはおいしいと思う。
子株育つまできっちりホールドです＾＾
932 ：ほげ：04/04/20 11:23 ID:IGlFhq2y
おひさしぶりです。
レス、ありがとうございます。
>>921
買ってはいるんですね。
>>922
利回り期待なので、短期的な価格には興味がないので、その辺は
あまり気にしていないです。
>>923
たしかに、40年という数字はいい加減すぎました。
ところで、地震保険って、実際、どの程度保障されるのでしょうか？
一見無傷の建物でも、大きな地震にあってしまうと、耐久性に問題が
出そうな気がします。
>>924
なるほど、償却したお金を再投資に回しているんですね。
であれば、価値が減少することも考えにくいですね。
>>925
買う前の大暴落は大歓迎ですね。
>>926
なんか、ぼろもうけ、ってのはないんですね。
>>927
家もREITもなくなったら、それこそ寒すぎでは？
>>929
そのゼネコンの倒産や、経常利益の減少をヘッジする方法を
知りたいです。
レス、ありがとうございます。
>>921
買ってはいるんですね。
>>922
利回り期待なので、短期的な価格には興味がないので、その辺は
あまり気にしていないです。
>>923
たしかに、40年という数字はいい加減すぎました。
ところで、地震保険って、実際、どの程度保障されるのでしょうか？
一見無傷の建物でも、大きな地震にあってしまうと、耐久性に問題が
出そうな気がします。
>>924
なるほど、償却したお金を再投資に回しているんですね。
であれば、価値が減少することも考えにくいですね。
>>925
買う前の大暴落は大歓迎ですね。
>>926
なんか、ぼろもうけ、ってのはないんですね。
>>927
家もREITもなくなったら、それこそ寒すぎでは？
>>929
そのゼネコンの倒産や、経常利益の減少をヘッジする方法を
知りたいです。
933 ： ◆TJ9qoWuqvA ：04/04/20 11:24 ID:0+JxbjLC
オリックス不動産投資信託はどうよ？
934 ：2004年04月20日 終値：04/04/20 15:36 ID:J+9THzsK
--------------------------------------------------
日経225 11952.26 +188.05
TOPIX 1204.37 +21.40
--------------------------------------------------
[東]8951 789,000〔+18,000〕 日本ビルファンド投資法人
[東]8952 760,000〔+1,000〕 ジャパンリアルエステイト投資法人
[東]8953 711,000〔+1,000〕 日本リテールファンド投資法人
[東]8954 603,000〔+4,000〕 オリックス不動産投資法人
[東]8955 287,000〔-1,000〕 日本プライムリアルティ投資法人
[東]8956 627,000〔+12,000〕 プレミア投資法人
[東]8957 646,000〔-2,000〕 東急リアル・エステート投資法人
[東]8958 734,000〔+1,000〕 グローバル・ワン不動産投資法人
[東]8959 677,000〔0〕 野村不動産オフィスファンド投資法人
[東]8960 582,000〔+8,000〕 ユナイテッド・アーバン投資法人
[東]8961 794,000〔+3,000〕 森トラスト総合リート投資法人
[東]8962 551,000〔-4,000〕 日本レジデンシャル投資法人
★12銘柄単純平均： 646,750
★対3/31比率： 95.0%
＜ご参考：対3/31比率＞
04/01： 99.4%
04/02： 96.8%
04/05： 92.3%
04/06： 92.1%
04/07： 95.0%
04/08： 96.3%
04/09： 96.7%
04/12： 97.8%
04/13： 97.9%
04/14： 98.7%
04/15： 98.1%
04/16： 96.9%
04/19： 94.5%
日経225 11952.26 +188.05
TOPIX 1204.37 +21.40
--------------------------------------------------
[東]8951 789,000〔+18,000〕 日本ビルファンド投資法人
[東]8952 760,000〔+1,000〕 ジャパンリアルエステイト投資法人
[東]8953 711,000〔+1,000〕 日本リテールファンド投資法人
[東]8954 603,000〔+4,000〕 オリックス不動産投資法人
[東]8955 287,000〔-1,000〕 日本プライムリアルティ投資法人
[東]8956 627,000〔+12,000〕 プレミア投資法人
[東]8957 646,000〔-2,000〕 東急リアル・エステート投資法人
[東]8958 734,000〔+1,000〕 グローバル・ワン不動産投資法人
[東]8959 677,000〔0〕 野村不動産オフィスファンド投資法人
[東]8960 582,000〔+8,000〕 ユナイテッド・アーバン投資法人
[東]8961 794,000〔+3,000〕 森トラスト総合リート投資法人
[東]8962 551,000〔-4,000〕 日本レジデンシャル投資法人
★12銘柄単純平均： 646,750
★対3/31比率： 95.0%
＜ご参考：対3/31比率＞
04/01： 99.4%
04/02： 96.8%
04/05： 92.3%
04/06： 92.1%
04/07： 95.0%
04/08： 96.3%
04/09： 96.7%
04/12： 97.8%
04/13： 97.9%
04/14： 98.7%
04/15： 98.1%
04/16： 96.9%
04/19： 94.5%
935 ：とーほくの資産家：04/04/20 15:42 ID:OwP1J+TI
利益は「アメリカ国債の安定に掛かっている」と聞きました。
だから当分利益を出すでしょう。
だから当分利益を出すでしょう。
936 ： ：04/04/20 19:24 ID:JruJ4eZY
JREIT ３．８５％ （▼０．０２％）
円債１０年１．５４％ （△０．０４％）
円債２０年２．１８％ （△０．０３％）
円債３０年２．４９％ （△０．０４％）
電力株 ２．５９％
ガス株 １．６８％
米債１０年４．３７％ （△０．０４％）
円債１０年１．５４％ （△０．０４％）
円債２０年２．１８％ （△０．０３％）
円債３０年２．４９％ （△０．０４％）
電力株 ２．５９％
ガス株 １．６８％
米債１０年４．３７％ （△０．０４％）
937 ： ：04/04/20 19:30 ID:JruJ4eZY
>936
野村不動産オフィスファンド投資法人の予想分配金が上方修正されたので
JREIT ３．８７％
に訂正します。
野村不動産オフィスファンド投資法人の予想分配金が上方修正されたので
JREIT ３．８７％
に訂正します。
938 ： ：04/04/20 22:08 ID:HmEEACpD
また野村か！
939 ： ：04/04/20 23:13 ID:++a2SA2m
増資のためにとっておいたのがみえみえ
940 ： ：04/04/21 13:35 ID:iJUsoZSv
野村REITはSPC物件の処分先になっているのではないか？
941 ： ：04/04/21 15:39 ID:wTg1fU03
それはどこも一緒。
942 ：2004年04月21日 終値：04/04/21 15:44 ID:bp6yKhkf
--------------------------------------------------
日経225 11944.3 -7.96
TOPIX 1203.59 -0.78
--------------------------------------------------
[東]8951 803,000〔+14,000〕 日本ビルファンド投資法人
[東]8952 767,000〔+7,000〕 ジャパンリアルエステイト投資法人
[東]8953 719,000〔+8,000〕 日本リテールファンド投資法人
[東]8954 608,000〔+5,000〕 オリックス不動産投資法人
[東]8955 287,000〔0〕 日本プライムリアルティ投資法人
[東]8956 626,000〔-1,000〕 プレミア投資法人
[東]8957 652,000〔+6,000〕 東急リアル・エステート投資法人
[東]8958 728,000〔-6,000〕 グローバル・ワン不動産投資法人
[東]8959 673,000〔-4,000〕 野村不動産オフィスファンド投資法人
[東]8960 583,000〔+1,000〕 ユナイテッド・アーバン投資法人
[東]8961 789,000〔-5,000〕 森トラスト総合リート投資法人
[東]8962 551,000〔0〕 日本レジデンシャル投資法人
★12銘柄単純平均： 648,833
★対3/31比率： 95.3%
＜ご参考：対3/31比率＞
04/02： 96.8%
04/05： 92.3%
04/06： 92.1%
04/07： 95.0%
04/08： 96.3%
04/09： 96.7%
04/12： 97.8%
04/13： 97.9%
04/14： 98.7%
04/15： 98.1%
04/16： 96.9%
04/19： 94.5%
04/20： 95.0%
日経225 11944.3 -7.96
TOPIX 1203.59 -0.78
--------------------------------------------------
[東]8951 803,000〔+14,000〕 日本ビルファンド投資法人
[東]8952 767,000〔+7,000〕 ジャパンリアルエステイト投資法人
[東]8953 719,000〔+8,000〕 日本リテールファンド投資法人
[東]8954 608,000〔+5,000〕 オリックス不動産投資法人
[東]8955 287,000〔0〕 日本プライムリアルティ投資法人
[東]8956 626,000〔-1,000〕 プレミア投資法人
[東]8957 652,000〔+6,000〕 東急リアル・エステート投資法人
[東]8958 728,000〔-6,000〕 グローバル・ワン不動産投資法人
[東]8959 673,000〔-4,000〕 野村不動産オフィスファンド投資法人
[東]8960 583,000〔+1,000〕 ユナイテッド・アーバン投資法人
[東]8961 789,000〔-5,000〕 森トラスト総合リート投資法人
[東]8962 551,000〔0〕 日本レジデンシャル投資法人
★12銘柄単純平均： 648,833
★対3/31比率： 95.3%
＜ご参考：対3/31比率＞
04/02： 96.8%
04/05： 92.3%
04/06： 92.1%
04/07： 95.0%
04/08： 96.3%
04/09： 96.7%
04/12： 97.8%
04/13： 97.9%
04/14： 98.7%
04/15： 98.1%
04/16： 96.9%
04/19： 94.5%
04/20： 95.0%
943 ： ：04/04/21 18:29 ID:kTe8laSt
電力株の方が良いなって感じるﾖ
944 ： ：04/04/21 19:38 ID:ifwCT1BX
JREIT ３．８５％ （▼０．０２％）
円債１０年１．５８％ （△０．０４％）
円債２０年２．２１％ （△０．０３％）
円債３０年２．５１％ （△０．０２％）
電力株 ２．５９％
ガス株 １．６９％ （△０．０１％）
米債１０年４．４７％ （△０．１０％）
円債１０年１．５８％ （△０．０４％）
円債２０年２．２１％ （△０．０３％）
円債３０年２．５１％ （△０．０２％）
電力株 ２．５９％
ガス株 １．６９％ （△０．０１％）
米債１０年４．４７％ （△０．１０％）
945 ： ：04/04/21 20:16 ID:+StsUgEU
電力は東北なら２．８％
流動性バッチリでいつでも換金できるしね
何しろ安定感がある
流動性バッチリでいつでも換金できるしね
何しろ安定感がある
946 ：法人：04/04/21 21:56 ID:PSK2SFNT
ＲＥＩＴみたいに色んな会社経由の投資ではなくて
もっとロスなく不動産投資できる方法はありませんか？
億単位の土地や資金があります。
もっとロスなく不動産投資できる方法はありませんか？
億単位の土地や資金があります。
947 ： ：04/04/21 22:08 ID:WibcHYaR
>>946
直接自分で不動産を運用しる
直接自分で不動産を運用しる
948 ： ：04/04/21 22:17 ID:Nse4qXZ5
種が大きいと、率より安定性と換金性
面倒が無い．．．って考えるもんよ
金持ちは電力なんだよ
面倒が無い．．．って考えるもんよ
金持ちは電力なんだよ
949 ： ：04/04/21 22:45 ID:8IL4a0z2
と自称金持ちが申しておりましたとさ
950 ： ：04/04/21 22:52 ID:uw9sCoe5
株って電力にはじまり、電力に終わる
電力って9501東京電力なんだって..
オヤジが株屋だったけど、金持ちってスゴいらしいよ
電力って9501東京電力なんだって..
オヤジが株屋だったけど、金持ちってスゴいらしいよ
951 ：法人：04/04/21 23:46 ID:PSK2SFNT
952 ： ！：04/04/22 00:13 ID:Ad8s9Ssf
ディフェンシブとREITを比べるのはどうかと思う。
配当だけなら、コカコーラセントラルなんかも配当はいいほうだと思うが。
自分はREITに参加することで、プチ家主気分が味わえることが気にいってる。
配当だけなら、コカコーラセントラルなんかも配当はいいほうだと思うが。
自分はREITに参加することで、プチ家主気分が味わえることが気にいってる。
953 ： ：04/04/22 00:18 ID:SHDu4qWG
しっかし利回り低いYO!!
なんだ最近の暴騰は！
なんだ最近の暴騰は！
954 ： ：04/04/22 00:40 ID:RDiGMoYz
個人向け国債って結構(･∀･)ｲｲかも
955 ： ：
なんか新しくリートを買う旨みが少なくなっていくよね。
持ってる分には利回り下がっても単価上がってるからｳﾏｰなんだけど。
かと言ってリートを回転させるのは抵抗あるしなー
>>952
ソトーの配当いいみたい
１０％前後？くらい
持ってる分には利回り下がっても単価上がってるからｳﾏｰなんだけど。
かと言ってリートを回転させるのは抵抗あるしなー
>>952
ソトーの配当いいみたい
１０％前後？くらい