不動産投資信託 REIT ＲＥＩＴ
920 ： ：03/12/27 00:25
>>919をはじめとする悩んでいる人へ
例えばAとB、どっちか悩んでるぐらいだったら、
その物件の築年数とか状態とか人の出入の多さとか調べてみよう。
俺はたまたま物件が近くにあって、その状態を知っているので
購入を決めたREITがある。
良い物件（あるのか？）を集めたのか、
それとも投資家に最終的な貧乏くじをひかせるために集めたのか、
ブームに乗ってとりあえずREIT用に集めたのか、
そのあたりも察してくれ。
詳しく言って風説の流布になるとアレなので、各自で調べてね。
例えばAとB、どっちか悩んでるぐらいだったら、
その物件の築年数とか状態とか人の出入の多さとか調べてみよう。
俺はたまたま物件が近くにあって、その状態を知っているので
購入を決めたREITがある。
良い物件（あるのか？）を集めたのか、
それとも投資家に最終的な貧乏くじをひかせるために集めたのか、
ブームに乗ってとりあえずREIT用に集めたのか、
そのあたりも察してくれ。
詳しく言って風説の流布になるとアレなので、各自で調べてね。
921 ： ：03/12/27 00:52
悩むくらいなら両方買えばいいのに
922 ： ：03/12/27 08:55
DCF法と言うのは眉唾ではないか
923 ： ：03/12/28 12:19
事実なら風説の流布にはならないのでは？
924 ： ：03/12/29 16:23
事実を書いたとしてもな・・・。
枯葉剤（ry実際に肌荒れが(ryで６億円(ryひろゆき(ry
枯葉剤（ry実際に肌荒れが(ryで６億円(ryひろゆき(ry
客観的に証明できる証拠も伴ってないとだめってことだな
926 ： ：03/12/30 15:11
もう少し単価を安くしてほしいな
927 ： ：03/12/30 16:38
>>926 そういうひとは8955
928 ： ：03/12/30 16:51
おまいら
そのうちＲＥＩＴに対して法人税をしっかり取るようになったら
ＲＥＩＴ爆下げ必至の気がするんですが如何に？
そのうちＲＥＩＴに対して法人税をしっかり取るようになったら
ＲＥＩＴ爆下げ必至の気がするんですが如何に？
929 ： ：03/12/30 19:15
>>928
暴落したところをたんまりと仕込ませて頂きます。
暴落したところをたんまりと仕込ませて頂きます。
930 ： ：03/12/30 19:31
つーかＲＥＩＴって利益に対して大体どのくらい経費とかにもってかれてるの？
931 ： ：03/12/30 19:35
利益出すくらいなら全部経費にした方がよくね？
932 ： ：03/12/30 20:08
基本的なこと聞いて申し訳ないのだが
決算短信、資産運用報告書、有価証券報告書、有価証券届出書って
どう違うの？
で、結局どれ見ればいいんだっけ？
決算短信、資産運用報告書、有価証券報告書、有価証券届出書って
どう違うの？
で、結局どれ見ればいいんだっけ？
933 ：ヘタレ小口投資家：03/12/30 21:05
01月 8957 東急リアル・エステート（※）
02月 8954 オリックス
03月 8958 グローバル・ワン
04月 8956 プレミア投資法人
05月 8960 ユナイテッド・アーバン
06月 8951 日本ビルファンド
あと※の東急さえ買えば、毎月配当。ちょっと東急値を上げてますんで、権利落ちしたら仕込もうかと。
>>921さんのおっしゃる通り、種銭増やして、グローバル・ワンもユナイテッド・アーバンも結局購入してしまいました。
ここまでしたら、毎月配当にしたいって気持ち分かってもらえます。儲けとか超越して気分の問題。端で見たら間抜けだけど。
まあ全部１口だけなんですけどね。
02月 8954 オリックス
03月 8958 グローバル・ワン
04月 8956 プレミア投資法人
05月 8960 ユナイテッド・アーバン
06月 8951 日本ビルファンド
あと※の東急さえ買えば、毎月配当。ちょっと東急値を上げてますんで、権利落ちしたら仕込もうかと。
>>921さんのおっしゃる通り、種銭増やして、グローバル・ワンもユナイテッド・アーバンも結局購入してしまいました。
ここまでしたら、毎月配当にしたいって気持ち分かってもらえます。儲けとか超越して気分の問題。端で見たら間抜けだけど。
まあ全部１口だけなんですけどね。
934 ： ：03/12/30 21:54
935 ：ヘタレ小口投資家：03/12/30 22:39
>>934
分かってもらえますｗ
>>909さんの見て、同じ事考えている人多いんだなって思いまして。最初は8954 8956 8951で隔月配当で購入したんですけど、
銘柄増えて毎月配当狙えるようになると、やりたくなってきちゃったんですよね。
>大家さん気分だね！
そうです。大家さん気分ばっちりです。ワンルームマンション投資の大家さんの手取りを考えると各銘柄２〜３口が良いんでしょうけど。
種銭が致命的に足りません。財形貯蓄解約するかな？
分かってもらえますｗ
>>909さんの見て、同じ事考えている人多いんだなって思いまして。最初は8954 8956 8951で隔月配当で購入したんですけど、
銘柄増えて毎月配当狙えるようになると、やりたくなってきちゃったんですよね。
>大家さん気分だね！
そうです。大家さん気分ばっちりです。ワンルームマンション投資の大家さんの手取りを考えると各銘柄２〜３口が良いんでしょうけど。
種銭が致命的に足りません。財形貯蓄解約するかな？
936 ： ：03/12/30 23:52
長期金利上昇で、ＲＩＥＴあぼーんの日も近いよ
937 ： ：03/12/30 23:55
938 ： ：03/12/31 08:24
939 ： ：03/12/31 11:51
毎月配当は気をつけたほうがよいと思うが。
940 ： ：03/12/31 11:54
>>939
なんでだえ？
なんでだえ？
941 ： ：03/12/31 11:57
>940
942 ： ：03/12/31 12:05
おいら東京電力を株で短期で儲けた分半分ずつ回してたんだが最近リート
いいかなあなんて思っていたりする
いいかなあなんて思っていたりする
943 ： ：03/12/31 12:05
>940
気分的なものはわかるが、年配当が増えるわけでもないしね。
１０しかないうち６を買うっていうのはリスク分散とはいえない。
自分の指標にそったもの、３つぐらいに集中するのがよろし。
毎月配当にこだわるなら、
１０・１０・１０・１・１・１単位ぐらいがいいのでは。
気分的なものはわかるが、年配当が増えるわけでもないしね。
１０しかないうち６を買うっていうのはリスク分散とはいえない。
自分の指標にそったもの、３つぐらいに集中するのがよろし。
毎月配当にこだわるなら、
１０・１０・１０・１・１・１単位ぐらいがいいのでは。
944 ： ：03/12/31 12:32
あ、ここ読んで俺すげえサービス思いついた。
大家さん気分を味わいたい人のために、REITの配当をひとところにプールして、
１年分の配当を１２分割して毎月振り込んであげるの。
プールした金をさらにREITで運用して、利益を出す。そのうちちょっとくらいは
加入者にやる。
俺って天才。だれかこのアイデアを１０万円で買ってくれ。
大家さん気分を味わいたい人のために、REITの配当をひとところにプールして、
１年分の配当を１２分割して毎月振り込んであげるの。
プールした金をさらにREITで運用して、利益を出す。そのうちちょっとくらいは
加入者にやる。
俺って天才。だれかこのアイデアを１０万円で買ってくれ。
945 ： ：03/12/31 12:35
946 ： ：03/12/31 12:36
>>945
脅迫ですか？ 通報されたくなかったら、１０万払え
脅迫ですか？ 通報されたくなかったら、１０万払え
947 ： ：03/12/31 12:37
948 ： ：03/12/31 12:40
＞９４４
既に、ｅトレがやってるよ。
毎月分配金１０万取れるようにするには、ＲＩＥＴだとどのくらい資金必要なの？
全部で１０００万あるけど、足りるわけないよね。
既に、ｅトレがやってるよ。
毎月分配金１０万取れるようにするには、ＲＩＥＴだとどのくらい資金必要なの？
全部で１０００万あるけど、足りるわけないよね。
949 ： ：03/12/31 12:58
950 ： ：03/12/31 13:28
え、２６００万でいけるのか。
月１０万円あったら働かなくてもいいね。
２６００万円貯めようっと。
月１０万円あったら働かなくてもいいね。
２６００万円貯めようっと。
951 ： ：03/12/31 13:31
目標月30万、年金要らず。
年金くれなくていいから、じぶんでREIT買いたいよ。
年金くれなくていいから、じぶんでREIT買いたいよ。
952 ： ：03/12/31 13:32
∧＿∧ ／￣￣￣￣￣￣￣
（ ´Д｀ ） ＜ 通報しますた
／, / ＼＿＿＿＿＿＿＿
(ぃ９ |
/ /、
/ ∧_二つ
/ /
/ ＼ （（（ ））） ／￣￣￣￣￣￣￣
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/ / > ） (ぃ９ ） ＼＿＿＿＿＿＿＿
／ ノ / ／ / ∧つ
/ ／ . / ./ / ＼ (ﾟдﾟ) ｼﾏｽﾀ
/ ./ （ ヽ､ / /⌒> ） ﾟ( )−
（ _) ＼__つ （＿) ＼_つ / >
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953 ： ：03/12/31 13:32
>>950 死にはしないけど､10万じゃなあ｡
ぷりちーなお嫁さんをゲッツできない。
ぷりちーなお嫁さんをゲッツできない。
954 ： ：03/12/31 13:40
ＲＥＩＴに致命的な弱点ってのはあるのか？
955 ： ：03/12/31 13:42
１、金利上昇。国債が５％になったら誰もかわんわな。んで株価暴落。
２、地震・火事。東京に一極集中しているので、大震災で紙くず。
３、
２、地震・火事。東京に一極集中しているので、大震災で紙くず。
３、
956 ： ：03/12/31 13:42
金利、ぼろい物件。
957 ： ：03/12/31 13:43
実際、ＲＩＥＴだけで暮らしている香具師いるのか？
958 ： ：03/12/31 13:54
オレは資産の半分近くをリートに入れて、配当だけで生活しているが。
959 ： ：03/12/31 14:32
REITも配当が減らなければいいんだけどね
毎年減っていくものばかりでは利回り計算もできやしないよ
毎年減っていくものばかりでは利回り計算もできやしないよ
960 ： ：03/12/31 14:42
>>955
アメリカのＲＥＩＴは国債の金利５％程度でも軽く生き延びて来たんじゃないの？
阪神大震災のときも崩れたビルなんてそんなにたくさんあったっけ？
地震のリスクもあまりないんでないの？日本のビルはアメリカなどより
耐震性に優れてるんじゃないの？
と、マジレスしてみる。
アメリカのＲＥＩＴは国債の金利５％程度でも軽く生き延びて来たんじゃないの？
阪神大震災のときも崩れたビルなんてそんなにたくさんあったっけ？
地震のリスクもあまりないんでないの？日本のビルはアメリカなどより
耐震性に優れてるんじゃないの？
と、マジレスしてみる。
961 ： ◆IXy43Eu44M ：03/12/31 15:11
インフレと思えば、固定で借りて
REITをかっとくてもある？
REITをかっとくてもある？
962 ： ：03/12/31 15:43
ＲＥＩＴの株価が、物件の減価償却に伴ってどう変化するのかが読めない。
２０年後に今の配当を維持できて、かつ株価もそれなりに維持されるのなら非常に良い投資先と思えるが、少なくともあと２〜３年様子を見てみたい。
２０年後に今の配当を維持できて、かつ株価もそれなりに維持されるのなら非常に良い投資先と思えるが、少なくともあと２〜３年様子を見てみたい。
963 ： ：03/12/31 16:03
っていうか今の超低金利の国債なんてとても買えない。
高値掴みになるだけ。
国内でインカムゲインを求めるなら今はＲＥＩＴぐらいしかないと思われ。
高値掴みになるだけ。
国内でインカムゲインを求めるなら今はＲＥＩＴぐらいしかないと思われ。
964 ： ：03/12/31 16:32
配当を無視して個人が手軽に大型不動産に分散投資できると思えば
ＲＥＩＴの存在価値も大きいと思うが
この先多少金利が上昇してもね
ＲＥＩＴの存在価値も大きいと思うが
この先多少金利が上昇してもね
965 ： ：03/12/31 16:34
投資は臨機応変だんべ。
電力株、ガス株、外国株、いろいろ組み合わせることが重要。
でも、貧乏な私はまずは、REITを１株づつコンプ目指します。
オリックスとプレミアはGetした。
電力株、ガス株、外国株、いろいろ組み合わせることが重要。
でも、貧乏な私はまずは、REITを１株づつコンプ目指します。
オリックスとプレミアはGetした。
966 ： ：03/12/31 16:37
ここ最近珍しいほどスレが伸びるね。
967 ： ：03/12/31 18:25
毎月配当が実現したからかな。
968 ： ：03/12/31 20:31
969 ： ：