エリート官僚の俺様から一言

権力握ったら、男尊女卑で行きましょ
それが正しい道だからｗ

(−◇−)このスレは貴族である私にふさわしいところだな。女は性欲がわかない女は何の価値もない。ババァやブタやブス共は身の程知らずがあまりにも多すぎる。お前達はパーティーには絶対に来るな(/-＼)

このスレは、男尊女卑を誇張するためのれすでつねｗ
どんどんやりましょう＾＾

ひたすら働かされて暇が無いのが実際の官僚の姿。

まさか技官ﾚﾍﾞﾙじゃないだろいな？
出世できなきゃ天下りするしかない
しがない公務員はｽﾄﾚｽたまるんだよね。
改革路線が進めば旨味はなくなるよ。

なんか…>>1オツムがとてもエリート官僚には思えない。
大学どころか高校も卒業してなかったりしてｗ

>>1
そこまで言うなら、貴方のスペックも書かなきゃ。
どこの大学を卒業したの？

>>1
センター試験の模試もそろそろだろ？
こんなことしてていいの？

どう考えても>>1は低学歴のニートだろ

事務官で東大法卒だが

可哀想に
東大法卒なのに�U種とはな

官僚はビールやつまみでは喜ばない。

http://love.45.kg/mo02/1/11.html

これらの接待は、外国人要人などをビールなどで
酔っ払わせ、情報を入手することにある。

太平洋戦争中、軍部は東京のタクシーを四社に統合した。
それぞれの社名は「大日本帝国」を元にされた。
『大和自動車』『日本交通』『帝都自動車』『国際自動車』だ。
これを大手４社と呼んでおり、タクシー業界では東京だけでなく
日本を代表する大会社で歴代の業界会長は４社の社長から
選ばれることが慣例となっている。

【選挙前】 経団連に賃上げを要請します
自民党↓ 歳費削減　国民目線 議員世襲禁止要求します
　　　　　　年金一生安心　最後の一人一円まで全て払います
　　　　, - ,----､ 減税します　補助金払います　
　　　（Ｕ（　　　　） 　最低賃金引き上げます！ 公務員大幅削減
　　　｜　|∨Ｔ∨ 　　消費税も上げません！
　　　（＿_）＿）　　 　どうか自民党に投票お願いします。

　　　　　　　　　　↓

【選挙勝利後】
自民党↓　 　何十回だまされればわかるんだよｗ　おまえら学習能力なさ杉ｗ
　　　　　　　政権党なんだから、やりたきゃとっくにやってるよw
　　　　　　　税金も保険料も公務員の高給と横領で消えたんだから増税するしかないだろ
　　 ∧＿∧ 　　　　最低賃金？経団連さまがＮＯだとよｗ 住民税またUP
　　（　´∀｀）公務員と財界は聖域に決まってるだろｗ　てわけで消費税15％な！ｗ
　　（　　 /,⌒l　ギリギリまで税金絞り取ってやるからしっかり払えよ底辺どもｗｗ　 　 　
　　｜　/`（＿）∧＿０.　　 　 　 　
　　（＿_）（´∀`；　）⊃⌒⊃　 ←一般民間人
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

多数派の与党議員が政治を動かすのであれば、
与党議員にとっては官僚に対しての締め付けを行っていてはスムーズに行政ができない。
そうなると、官僚を監視し調査することは野党議員にまかせる方がいいということになる。
それも、一生大臣には就任しないと決めている国会議員でないと難しい。
与党や野党で大臣になれない議員、無所属議員などに制限の多い国政調査権ではなく、
もっと、強い権限のある調査権限を議員個人に持たせる法律がある方がいいのではないか。
裁判所や警察や税務署よりも強い調査権限があれば、隠すこともできなくなる。
事前申請無しで調査する権限があれば、証拠隠滅する前に調査できる場合もあるだろうし。

ただの高学歴不細工のマグロ男か…？
日本で官僚なんて言っても、
恥さらしてるだけなのは自覚できないかな

芸能関係で人を扱ってる
私からすれば全く何の魅力もない

書き込みの通りなら、
痛いと言われる独身男が増える理由もわかるなー
とまじれす。

芸能関係ｗ

【選挙前】 経団連に賃上げを要請します
自民党↓ 歳費削減　国民目線 議員世襲禁止要求します
　　　　　　年金一生安心　最後の一人一円まで全て払います
　　　　, - ,----､ 減税します　補助金払います　
　　　（Ｕ（　　　　） 　最低賃金引き上げます！ 公務員大幅削減
　　　｜　|∨Ｔ∨ 　　消費税も上げません！
　　　（＿_）＿）　　 　どうか自民党に投票お願いします。

　　　　　　　　　　↓

【選挙勝利後】
自民党↓　 　何十回だまされればわかるんだよｗ　おまえら学習能力なさ杉ｗ
　　　　　　　政権党なんだから、やりたきゃとっくにやってるよw
　　　　　　　税金も保険料も公務員の高給と横領で消えたんだから増税するしかないだろ
　　 ∧＿∧ 　　　　最低賃金？経団連さまがＮＯだとよｗ 住民税またUP
　　（　´∀｀）公務員と財界は聖域に決まってるだろｗ　てわけで消費税15％な！ｗ
　　（　　 /,⌒l　ギリギリまで税金絞り取ってやるからしっかり払えよ底辺どもｗｗ　 　 　
　　｜　/`（＿）∧＿０.　　 　 　 　
　　（＿_）（´∀`；　）⊃⌒⊃　 ←一般民間人
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

いい感じに過疎ってるな。
ここをスリラーバーグとしよう

たまたまここを見た人でもいい、
教えてくれ、弱小墓苑が生き残る方法を！！

>36
ageないほうがいいと思うぞ

さ、聞こうか
差し支えない範囲で答えてくれ
まず、向こうの>380はわかってくれたかな？
それと、おまえさんは墓苑経営だけで食ってくつもりか？
それとも他に副業、もしくは本業を持っているのか？

で、自己紹介しとくな
俺のいるのは小さい土建屋なんだけど、やっぱバブーの頃から墓苑経営もしてるんだ
区画数は全部で150
初回分約40はすぐ売れて墓も建ったんだけど、その後地方の便の悪い環境のせいかまったく売れず
今もスカスカ状態
これまで売るためにいろんなことさせられたよ

そんなだが、多少の助言と相談くらいにはのるぞ

ありがとうございます。

父はもともと公務員で定年になったんですが、
持っていた山を造成して墓苑を始めました。
バスも通らない道しかも町のはずれの田舎に
作ったもんだから看板だしてもしょうがないくらい。
しかも市営墓苑の近くで火葬場も近い。

区画数は正確にはわからないけど、
3段階の開発で、1段目の2/3が売れたら
2段目の区画整備を始めるそうです。
現状1段目の1/3くらいかな？

いま僕は墓苑とは関係ない職種で働いているけど、
墓苑に貢献はしていない。
将来的には墓苑一本になると思います。
生活できないようなら夜はバイトになるかと思うけど、
30代半ばなので、ちょっときついかも
理想は墓苑経営が軌道に乗ること。永代供養料や、管理費で
会社の運営と生活費が稼げればいいなぁ　
キャッシュフローが大きいに越したことはないけど最低限。

おそらく、
376さんが売るためにさせられたいろいろなこと
僕もやっていかないとだめだと思いますので
よろしくおねがいいします。

少しずつ整理しながら話を進めよう

ここでは書かなくてもいいけど、区画数ぐらい把握しとこうよ
３段階に分けて開発ってことは、かなりの規模があると思っていいのかな
で、造成はすでに終わっていて、区画分けだけまだってことかな
まあ、そんなことはいいや

墓守だけで食っていきたいんなら、食っていけるような計画を立てよう
無理するとつらいよ
で、管理会社を法人としてやっていると思っていいんだよね

まず、
永代供養料は会社に入ってくるのか？
名義借りてるお寺に行くんじゃないの？
そういう名目の中に永代使用料（造成費回収分）も含まれてるの？
管理料は純粋に管理料だけ？
今現在経営は黒字なのか？
造成費はまだ未回収だよな？
こういったことを、親御さんから経営の計画書や試算表を見せてもらって説明は受けたかい？
見たけれど計画通り行ってなくて不安てこと？
自分なりに再計算して計画の見直しができる？
とにかく最初は現実的な金の予定を立てることだよ
で、その計画どおりに進むよう知恵を絞って行動すること
どこの霊園も不景気で大方の計画が狂ってるけど、そのつど修正できる計画がよい計画
言っとくけどコンサルタントやなんかには相談するなよ
いくつかの経験と失敗を教えてあげられるけど、
一番使えねーのが経営コンサルと広告代理店だ

げげ、ageちゃった

＞山を造成して
環境がよければ問題ない

＞バスも通らない道
バスで来る人は少ない

＞町のはずれの田舎
これも環境次第

＞看板だしても
辻看板は効果が薄い

＞市営墓苑の近くで火葬場も近い
いいことじゃん

なかなか好条件だと思うよ

造成はすでに終わっていて、2,3段目が区画分けだけまだですね。

お金の流れはまだ把握してませんが、
土地、墓、その他もろもろを
3で割って造成業者、石屋、うちで分けてるそうです。
今現在経営はまだいけてるギリギリ黒いところ
今僕が言っても給料は出んかもしれんくらいギリギリ
造成費はまだ未回収だよな？
こういったことを、親は昔から無計画だから
適当な予定でやってると思う。
だから不安というのもあります。


＞とにかく最初は現実的な金の予定を立てる

まずはこれですね。

とにかく、墓関係で利益あげてる奴は敵だ、天誅

あがってねぇしｗ
でもまあ、ありがたがられる仕事じゃないかもな…

わざわざ前スレからきたのか？
ありがとな

じゃあ、まず大ざっぱな経営計画のはなしから
運営、営業、広告その他はおいおいな

>3で割って
?　いちばん面倒なやりかたなんでないの？

1.造成と区画割りの費用は誰がだしてるの？
2.寺、造成業者、石屋、おたく（以後会社）の関係＝担当と責任割合
これがどうなってるかはっきりしてくれ


＞墓関係で利益あげてる奴
葬祭関係はみんなありがたがられる仕事だよ
特に墓
仏様を拝み、先祖を偲びみんなが手を合わせる場所
日本人の精神文化の象徴
親族の不幸に区切りをつけ、納得するための行動の最後にして次代に残るもの
それで安心できる
必要とされている仕事だ
仏様を扱うんだぞ
誇りをもて！ゲッコーモリア

　はじめまして♪
　ゲッコーモリアさんと共に墓苑を継ぐ予定のホグバックです。
　
　オレはモリアさんより1足先に親の墓苑の仕事に携わってるんですけど、
　モリアさんの言うとおり
　親は結構無計画＆相談しない人なんで経営計画は明確に無いと思うんですよ。
　
　モリアさんに代わってオレの分かる範囲でお答えすると、
　造成と区画割の費用は我が社が出してると思うんですけど、
　資金力がないのでそれの費用が造成業者さんからの借金となってるんだと思います。

　墓地が売れるとお金は造成業者さんに渡してそこからお寺＆我が社に分配されてると思うんですけど、
　分配の割合の説明は聞いてないんですよ。
　管理料はお寺に渡して後から我が社で使った経費をお寺に請求してると思います。

　石屋さんは墓地にはあまり係わってないです。

おいおい、何人分稼ぎ出すつもりなのさ
”モリアさん”って兄弟じゃないの？

考えたんだけどさ、
市営墓地が近いってんなら、おたくは差別化で高級墓苑として売ってたらどう？
高級っても施設を新しくする必要はないと思うよ
こぎれいにしといて、入り口に花を、苑内に緑を多くする程度
通路はコンクリじゃなくて石、予算なければカラーアスファルトだな
で、他と違う何かセールスポイントを作ること
立地がいいとか景色がよければ簡単だけど
無理ならなんかありがた系のものに由緒を求める　とか
お寺さんあたりに適当な意味づけをしてもらうの
ここならうちの親を葬りたい、自分も入りたいって思わせるものな
たいしたモノでなくていいんよ
ちょっと高く売るための理由をつけるだけ

造成費は業者が預かっててくれてるんならいいんじゃないか
銀行より金利安いか、金利なしだろ？
売れたら払うってやり方だろ？

管理費もまあいいかな

とにかく、分譲計画を立てて
造成業者にも寺にも石屋にも売ってもらえ
しゃれたHPとチラシ作って、余裕のありそうなお客だけ紹介してもらうの
返済の心配がないのなら、早期回収のための安売りはしないことだよ
安いお墓ばかり建っている霊園には安いお客しか集まってこない
ペット霊園も含め、新規区画は高級墓が集まるよう注意

ホグバックと名乗ったのが、弟で
僕じゃ分かりかねることが多かったので、
直接書いてもらったんです。
２ｃｈには初カキコだと思います。
せめて、わが社→弊社で…

なるほど。
ありがた系の由緒かぁ…
まん丸の大きな石を子宝とか言ってみたりとか
そういうことですか？

寺にも売ってもらうのは考えてなかったと思います。
安売りに走ろうと思っていたところでした。
高級路線か…　近くの新興団地にロックオンとして、
チラシはポスティングとかした方がいいですか?
DMのほうがいいですか？

【選挙前】 経団連に賃上げを要請します
自民党↓ 歳費削減　国民目線 議員世襲禁止要求します
　　　　　　年金一生安心　最後の一人一円まで全て払います
　　　　, - ,----､ 減税します　補助金払います　
　　　（Ｕ（　　　　） 　最低賃金引き上げます！ 公務員大幅削減
　　　｜　|∨Ｔ∨ 　　消費税も上げません！
　　　（＿_）＿）　　 　どうか自民党に投票お願いします。

　　　　　　　　　　↓

【選挙勝利後】
自民党↓　 　何十回だまされればわかるんだよｗ　おまえら学習能力なさ杉ｗ
　　　　　　　政権党なんだから、やりたきゃとっくにやってるよw
　　　　　　　税金も保険料も公務員の高給と横領で消えたんだから増税するしかないだろ
　　 ∧＿∧ 　　　　最低賃金？経団連さまがＮＯだとよｗ 住民税またUP
　　（　´∀｀）公務員と財界は聖域に決まってるだろｗ　てわけで消費税15％な！ｗ
　　（　　 /,⌒l　ギリギリまで税金絞り取ってやるからしっかり払えよ底辺どもｗｗｗ
　　｜　/`（＿）∧＿０.　　 　 　 　
　　（＿_）（´∀`；　）⊃⌒⊃　 ←　公務員になれなかった愚民ｗｗｗ
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

　造成費は墓地が売れたら払うってやり方です。金利については分からないです。
　でもお父さんの所有資産は担保になってると思います。
　
　市営墓地は抽選だったり、墓の建立時期が決まってたりで、市営から弊社に流れてくるお客さんもいるんですよ。
　
　
　最近は、地域によって違いがあると思いますが、ウチの地域では納骨堂が結構売れてるみたいなんですよ。
　なので弊社は年始から永大供養墓（合祀タイプ・個別タイプ）を始める予定です。
　これは、ウチの地域ではやってる墓苑がないので、他の墓苑との差別化になると思うんですけどどうでしょうか？

　
　
　今の所、弊社と石屋さんしか営業活動はしてないので、まずは分譲計画を明確にするとこから始めます。

日本の10〜20代の若いカップルはクリスマスイブにデートをします。毎年クリスマスになると

街で多くの若いカップルたちがデートをしているのを見かけますよね。高校生や大学生のカッ

プルも多く見かけます。カップルたちはデートをし、その後夜にラブホテルなどで二人っきり

の時間を過ごすのです。外は寒いですが、愛する人とベッドの上で裸になって抱き合う暖かさ

はとっても幸せな気分になりますよね。そして、日本中の若い男の子と女の子がベッドの上で

おちんちんとおまんこを結合させて激しいエッチをするのです。クリスマスということで、日

本中の若い男の子たちがベッドの上で好きな女の子と激しく濃厚なエッチをします。そして、

女の子のおまんこから勃起したおちんちんを出し入れし、女の子のおまんこの中で「どぴゅっ

、どぴゅっ」と何度も射精してとっても気持ちいい思いをすることでしょう。

>まん丸の大きな石を子宝
そうそう、そんなん
なんとか地蔵とか、かんとか観音とか建てるのが簡単

まあ、ほんとはこの墓苑を求めると、次世代に願いが繋がります、お家繁栄します、
ってな感じの墓苑のセールスポイント、ありがたいいわれがなにかほしいな
俺がふだん石屋から言われてるのは、お墓は作って終わりじゃない
その後の家族の幸せを祈る、ご先祖にお願いをする場所することだって
墓参りにきて、いい気分になって帰ってもらえる雰囲気の墓苑を目指してくれ

寺にはぜったい関わってもらおう
お墓の相談があったら、ぜひうちのの墓苑を紹介して下さいって
名義借りてる寺だけじゃなくて、知り合いのお寺は全部だ
これは基本だぞ

あんま新しい新興団地は×
50代以上の多い住宅地をマーケティングしてポスティング
DMは効果なし
チラシには高級とは書かないまでも、きれい、落ち着く、由緒あるなど
イメージを大事に、お寺の推薦文なんかあってもいい
金額や墓の写真を大きくすると下品

永代供養墓は予算のない人や子供のない人向けにはいいよ
でも、他の霊園や行政もすぐに始めるだろうな
ただ納骨施設つくるだけじゃなくて、これも何か考えた方がいいかも

分譲計画はよく練って、石屋にもよく説明してな
安売りはしない、いいお客さんを選ぶ、雰囲気のいい墓苑にしたいから協力してくれって
高い金取って、儲けることだけが目的じゃないだろ？
よい施設を良い状態で維持するにはそれなりの経費がかかるよ
高すぎても売れないからその辺をよく考えて

ホント親身になって答えてくれてありがとうございます。

今考えてるのが、ハード面はおっしゃる通り、
裕福な方を対象にして、なにか御利益モノや、
入口に花（花壇など）、小奇麗な雰囲気にしていくとともに、
ソフト面をかなり丁寧なサービス（リッツ・カールトンを目指す勢い）
を提供していこうかと考えています。
例えば、お墓参りに来られる方の送迎等

>その後の家族の幸せを祈る、ご先祖にお願いをする場所すること
まさにその通りだと思います。
これからもよろしくお願いいたします。

いや、なんか偉そうなおせっかいかもしれないけど、ごめんな
なんか「おい、お前墓売って来い。」って言われて「はぁ？どうやって？」だった
昔を思い出してさ
まあ、そのまんま参考にはならないかも知れんけど、
一つの意見として聞いといてくれ
あと、うちの霊園は売れなくて困ってるの忘れんなよｗ

遅くなってごめんなさい。
書き込み禁止で書けませんでした。

376さんのおかげで、これからどうすればいいのか
ちょっと見えてきました。
やみくもやっても駄目だと思うけど、
方向性を与えてくれたことは大きな1歩です。

これからもよろしくお願いいたします！！

まあ、なんでもそうだけどさ
目標や理想がないとうまく行きっこないよね
”努力”すれば”実現可能”な目標ね
おっと、また偉そうなこと言っちまった

あとさ、霊園経営は管理で食ってくか、販売で食ってくかも大事だよ
区画販売が終了した後、管理費収入だけで維持管理＋利益を出せるのか
出す必要はないのか
その辺は管理人を置くか、自分たちだけでするのかにもよるしね
施設の定期改修頻度は建設業者に確認だよ
そういったことは全部分かってる？

いいえ、まったくです。

弟と僕は手を離れてくれればと思っているので
最終的には管理費だけで食えないまでも、雇われ管理人の給料払って、
その他なにかの足しになるくらいでいいと思っています。

施設もこれから増設することもあると思うので、
なかなかそこまではいかないと思いますが

ランニングコスト・・・
うちの父親が知らない単語だろうな…

新年おめでとうございます

気が向いたら時々書き込んでください
こちらもたまに覗くようにします

あ、あけましておめでとうございます。
今年はいい年になりますように・・・

ありがとうございます。
また何かあったらよろしくお願いいたします。

平成19年度　新司法試験大学院別合格者数
-----------------------------------------------------
１位　東京大法科大学院 　　　200名
２位　中央大法科大学院 　　　196名
３位　慶應義塾大法科大学院 　165名
４位　早稲田大法科大学院 　　130名
５位　京都大法科大学院 　　　100名
６位　明治大法科大学院 　　　 84名
７位　一橋大法科大学院 　　　 78名
-------------------------------------------------

平成19年度　公認会計士試験合格者出身校トップ10
-------------------------------------------------
１位　慶応大407
２位　早稲田大293
３位　中大150
４位　明治大105
５位　神戸大105
６位　同志社大102
７位　東大99
８位　一橋大94
９位　京大73
１０位立命館大71
-------------------------------------------------

エリート官僚を好きになりました。結婚したいです。エリート官僚は、どんな女性を好むのでしょうか？

age