元汚部屋の人達〜5人目

元汚部屋で賃貸に住んでいた方々に質問です
私も元汚部屋でその痕跡があり、今日引越しをしたところ
大家にかなり詰められました、契約書には一応6年以上住んでいる場合は
借主は負担額は1割など書かれているのですが大家の言い分だと全額負担をさせるつもりなようです
そして不動産屋立会いの下なのでお互い歩み寄った話をしたいと思ったのですが
不動産屋も大家よりで2対1のような構図になりかけたので見積もりを出して後日相談という形で切り上げました

長くなりましたが以前汚部屋かつ賃貸の方で修繕費はどれぐらいかかりましたか？
また、アドバイスなどありますかあれば宜しくお願いします