【マンション】人生の選択・その１【一戸建て】

経済情勢も激変中だからね
あと五年は購入控えたほうがいい

正直賃貸が得なんだが、それがダメなんだよ。
一生捨てて土地と家買えば子孫が楽できるが、そのためには一生捨てねばならん。
さすがにそこまでできる人間は少ない。
これは持たざるものを持たざるものに閉じ込めるための手段に他ならない。
すなわち賃貸は子孫ともども被寄生対象だ。
地主と小作人を考えれば分かりやすい。

で、これを打破するためには土地を持つべきだ。
マンションは結局プラスマイナスがあっても賃貸と同じようなもんだからな。

あのな、何で高度成長期に土地の値段が上がり続けたかわかるか？
経済が右肩上がり、つまり物価は上昇を続ける、もちろん自分の給料も上がり続けるわけだが、子沢山で総人口が増え続けるので、将来的に土地が不足すると思われたから。
現在ははっきりと総人口は減少傾向にあり、あわてて土地を買う必要はどこにもない。
しかもこのデフレ状況。これは国がどんなに金融財政政策を採ったところで、どうにもならんような半世紀に一度のデフレだよ。あと十年、下手すれば二十年続く。
短期的に不動産の価格が上下することはあっても、長期的には上昇要因はない！
このデフレが終わるまで、賃貸がベストだって。

>>91
グレードアップが多いってことは、既存物件はどんどん陳腐化するってことだよ。ｗ

でもって、マンションはリフォームもままならない。
専有部分のリフォームですら理事会の承認が必要なマンションって多いよ。

ﾏﾝｼｮﾝ：意味のない空中物件に数千万かけて
一生縛られるなんて
貧乏人の俺にはとてもできんよ

http://money.2ch.net/estate/

俺の母親の場合、戸建てを持て余してるっぽいな。
俺の父親が死んで、ある程度広いとこにひとり暮らしで、
住宅地なもんで静かってのがイヤっぽい。
あと雪かきとか、メンテが大変で、街にも遠いし。
年とったら、マンションがいいんじゃねーかと思うね。

>>99
うちでは年金生活に入った親の持つ戸建てと
二人目の子供ができた漏れの持つマンソンと交換予定。

郊外の戸建：日照ほか住環境良し、車２台置ける。
都内のマンソン：病院ほかインフラ至便、電車バス充実、雪かき無用。

今年は多摩地区でも雪何度も積もってくれたよ。
三世代のほうがいいんだろうけど、広さ的に無理。
とりあえず利害一致したので４月に引っ越しまつ。

（＾＾）

　　 ∧＿∧
　　（　　＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）

？

「それでも家を買いますか？」ってタイトルが良かったな。

土地持ちなら一戸建て、持ってないならマンションだろ。

━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

・戸建てに比べセキュリティが高い
・戸建てに比べ都心部/駅近の土地取得の高い場所に安価に住める
・戸建てに比べハード面のメンテナンスを住民全体でするために安心感がある(実際の所は…)
・戸建てに比べ床面積が少なく、掃除等が便利
・戸建てに比べ住民との係わり合いが少なく済む(実際の所は…)
・戸建てに比べ都心部では駐車場を安価に借りることが出来る

↑上記は戸建てに住めない奴のヒガミ
これら全てを考慮しても、マンションにでは得られないものが戸建てにはあるのさ。

オレはマンション15年（2ヶ所）住んだあと、戸建てに越したけど、マンションはこりごり。
集合住宅こりごり。高層住宅こりごり。

http://homepage.mac.com/hiroyuki43/jaz_b01.html

【一戸建てはこんなに有利！】
(1)メンテ費用がかからない（マンションは毎月修繕積立金等あり）
(2)築30年、40年でもビクともしない（マンションは10年でボロボロ）
(3)自由に増改築、建替えができる（マンションは事実上不可能）
(4)資産として土地が残る（マンションは空気）
(5)開放感があり日当たりが良い（マンションは壁だけ）
(6)固定資産税が安い（マンションは高い）
(7)車が複数代、しかも無料で置ける（マンションは1台、しかも有料）
(8)周囲から羨ましがられる（マンションは恥ずかしい）
(9)リビング広々、収納も多い（マンションはせいぜい１5畳、収納少ない）
(10)庭で犬を飼ったり、家庭菜園を楽しんだりできる（制約あり、庭なし）
(11)子供が飛び跳ねてたり騒いでも平気（マンションは苦情がくる）
(12)騒音の心配がない（マンションは隣、上下からの生活音あり）
(13)防犯性が高い（マンションはピッキング被害等多い）
(14)近隣住人の悩みが少ない（同じマンション内にDQN住人がいると最悪）
(15)頭の悪い管理会社フロントマンと付き合わないで済む（一生関わらないとダメ）
(16)いざという時は売れる（マンションは新築でさえ売れ残り多い）
(17)結露や湿気で悩むことがない（マンションはカビだらけ）

住むというだけマンションはｲｲと思う
しかし，単なる空気の権利に過ぎない物を，
大金出して買うというのが，
どうしても理解できない

いつリストラされるか分からんのに家など買えるか。

マンションは
管理費、修繕積立金が高い。
駐車場も別に借りないと。
共用部分を、共用するという認識に欠ける奴がいる。
上層階だと、外出が億劫になる。
急いでいるとエレベーターの上り降りが、とてつもなくイライラする。

そんなこと言ってるとビル上階での会社勤めは出来ない。
マンションのエレベーターなんて可愛いものさ。
一戸建てでも鉄筋で駐車場３台くらいとれるなら良いとは思うけどね。

供給過剰→価格（資産価値）低下→住人の質低下（ＤＱＮ、外人等）
→管理組合機能維持困難→後は野となれ山となれのスラム化
マンション買うならスラム化する前に買い替え転売するか天寿をまっとうしろ。
それができないヤシは買うな。

>>114 ＞一戸建てでも鉄筋で駐車場３台くらいとれるなら良いとは思うけどね
木造をバカにしちゃいかんよ。法隆寺は築1500年以上なのだよ。
車3台も持ちたい車チキ外は車で寝泊りしてろ

>>116
鉄筋コンクリの家が欲しいのは防音の為なのです。
よい木造建築は素晴らしいのですが程度問題でして、そこまで
お金が貯まるとは思えないですから。
カーポート３台は私と妻と子供若しくは１台分は趣味用ということですね。
カー基地じゃなくても現実的でなおかつ理想の最低ラインなのです。
外に駐車場借りるのでは一戸建ての意味が薄れますから。

＞…理想の最低ラインなのです。
車3台が最低ラインなんて、おやまあ。1台ありゃぁ、十分だと思うが。
さぞかし、無駄遣いして浪費してください。

俺マンションに住んでるけど、道路沿いは結構うるさい。

>>118
生活環境の違いではないか？
自動車通勤のひとは最低２台になるだろう。
で、自分の車が欲しい人は３台になると思うが。

板橋区で地区13年　2ＬＤＫ　1300万円
職場に至近
5Ｆエレベーターなし
買おうか、買うまいか…

>>121
何?Fで入居率はどのくらいですか？

築１３年で５Ｆエレナシって有りなの？

先輩　オレ，ﾏﾝｿﾝ買おうかと思うんだ･･･
後輩　え？こんな時代にですか？勇気ありますね
先輩　こんな時代だから買うんだ！
　　　自分に気合だよ！

つーDQNなﾏﾝｿﾝのCMがあるんだがどうよ？

>>121
2LDKじゃ、結婚して子供ができたらすぐに手狭になるぜ。
それにしてもいまどき、5Fでエレベーターが無い所なんてあるんだぁ。ふむふむ

　　　 　∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

応援しねぇよ。ヴォケ

ageさせて。

>>121
大人二人までだったらマアマアやっとでしょ。

老人にはマンションは悪質訪問販売や新興宗教の布教対策になる。
それくらいでかよと言う香具師もいると思うけど老人にはこれは結構難題。
子供たちは安心だね。戸建でもマンションに匹敵する外部侵入遮断システムがあればいいけど。
賃貸ね。民間の貸主は老人には貸してくれないね。

いいところを借りれるうちはいいけどさあ。
年取ったら難しいじゃん。
まあ、その頃には貯めた金で戸建なりマンソンなり買ってしまえばいいのかな？

究極の解決策。アパートを丸ごと買えばいい。俺地方都市に住んでるけど、
１９５０万で築８年、２ＤＫ×２、一階に俺が住んで二階をそのまま人に
貸してるよ。ローンの支払いが月７万で家賃収入が６．３万だ。転勤したら
両方とも人に貸せばいいし、家族が増えたら階段つけて一戸建てにすればいい。
ちなみに駐車２台で庭付きだよ。

みんな聞いて欲しいのだが、子供の頃から思ってたこと。

土地は１０坪以下、カースペース一台。
あとは、プレハブの小さい小屋。
こんな分譲住宅地を作りたい。

>>133
独身者向け一戸建てですか。
都会なら需要があるかもね。

ここでマンションはコリゴリって書いてる人は
はっきり言って、あまり上等でないマンションだからです。
だいたい坪350万円以上だせば、満足できるものが買えます。
マンションのいいところはサービスを買うことがシステムとして
ついてくること。
所有すること自体にはそれほど重きを置いていなかったりする。

私の場合、極論すれば一生ホテル暮らしでもかまわないぐらいなのだが、
最終的に所有権があるので買ったまでのこと。おまけみたいなもんだ。と思っている。
土地やモノの所有よりサービスのシステムを買うのがマンション。

土地付き1戸建てを所有することとは価値判断が全く違う人が買うので、
そもそもどちらがいいか、比べることすらおかしく思える。

土に親しみたい時は塩原の小屋にいくから、自然を否定した生活してる
わけではありません、念のため。

必死だな。

「マイライン（電話会社固定サービス）を登録している電話会社名は？」
http://multianq3.uic.to/mesganq.cgi?room=yasuhito
６月３０日まで受付。

フッフッフ

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾ ）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

ハッキリ言ってアメリカなどの多民族国家では黒人の方がアジア人よりもずっと立場は上だよ。
貧弱で弱弱しく、アグレッシブさに欠け、醜いアジア人は黒人のストレス解消のいい的。
黒人は有名スポーツ選手、ミュージシャンを多数輩出してるし、アジア人はかなり彼らに見下されている。
(黒人は白人には頭があがらないため日系料理天などの日本人店員相手に威張り散らしてストレス解消する。
また、日本女はすぐヤラせてくれる肉便器としてとおっている。
「○ドルでどうだ？(俺を買え）」と逆売春を持ちかける黒人男性も多い。）
彼らの見ていないところでこそこそ陰口しか叩けない日本人は滑稽。

（＾＾）

　　　 (⌒V⌒)
　　　│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　⊂|　　　　|つ
　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン