司法書士の本職・補助者が語るぽ【93】

本人確認。
行ったら，由緒正しい昔気質のでーくの棟梁が鎮座ましまして・・・。
「俺はでーくだから，小難しい説明をされてもわからね〜」。「・・・・・・」。
結局，棟梁に納得いただくまで小一時間。

ま，９時に戻ってきて無事に飲んだくれているところ（笑）。今日は仕事
した（爆）。

今日は夕方からお客さんと飲みだが，それまでは普通に仕事（笑）。
相続祭りと棟梁の案件は月曜にもっていかないで週末で郵送しちゃおう。
今日と明日少し頑張って，そのかわり，月曜はのんびり過ごそう。

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http://anago.2ch.net/test/read.cgi/hoken/1313304060/280

＞俺は〇〇だから，小難しい説明をされてもわからね〜

職人って、このフレーズをよく使うよな。
よほど勉強にコンプレックスがあるのか、勉強はわからないが腕は負けないっていう
ことなのかどちらだろう？
これを言う時点で、考えること、理解することから逃げているわけだから
個人的には前者だと思う。

今月、もうちっと取引ないとやばいな。
てか、現金決済多くなったな。
設定ないぶん、数で補いたいが、モノが不動産だしなorz

もまえらは、事務所の家賃どれくらいですか？

職人さんは腕がよくてっきっちり仕事ができればみんなに尊敬さ
れるので，「昔は悪かった」的な話はご愛敬。まあさすがに平成
の御代にはいって中学卒業してすぐ修行したとかいう棟梁は絶滅
しつつあると思うが。

さて，雑用で外まわって郵送申請２件出したら，もうこんな時間。
もうちょっとしたら飲みに行くか。

この酔いどれ書士 ◆tFmA3X/00g
が普通の司法書士と勘違いされたら困る
さっさと廃業するなり、本職とは外れてるって気づけ
おまえのレスなんてクソ以下

でも、実務の話はチンプンカンで、Ｚしか書けない専門学校工作員よりは有益でしょ。
このスレでは勝ち組の部類だしｗ

北朝鮮とかイスラムとか口走る点で気持ち悪い
いわゆるキモオタネトウヨの典型的な例

ネトウヨ・・・

K

女性を崇める時は観音様でなく菩薩様と言うのが無難と思われ

>>964
確かに。ある意味，観音様では直接的かも（笑）。

俺はどう見ても負け組だ（笑）。

今日は相続登記を２件出す予定だが，それしか仕事がない（笑）。
のんびりやろう。

司法書士、女子大生のスカートの中のぞく

ttp://www.iza.ne.jp/kiji/events/news/131117/evt13111721040031-n1.html

http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1384730302/

ちょっと質問なんですが、抹消登記が終わったあと、完了書類をそのままお客に返すとき、空の識別って返してます？事務所で破棄する？
漏れはいつも返してるんだけど、こんなもん返しても、なんだこの書類はってよく電話くるから返さないほうがいいのか迷ってきた。

送り状に説明を書いておけばいいのに。

頭悪いよな
ってか、気が利かないよな
いやはや、非常識だよな

非常識でスマソ。
常識は、送付状に説明書いてお客に返すってことでつか？

俺は抹消の識別は言われないと返さないなあ。
もし返す場合，設定契約と完了証と一緒にホチキスでとじて返す。

今、法務局から補正の電話があった。
義務者の住所を書き間違えたみたいぽ。
委任状と登記原因証明書の訂正をお願いしたら、
ダメだほ。登記の取り下げもしくは差し替えしかダメだほ。
義務者の住所を10番を4番に書き変えるぐらい認めよう、いいたいほ。
今から法務局にいって交渉してくるぽ。
幸いにも、義務者の委任状と登記原因証明書の予備はあるから義務者は大丈夫たぽ。
権利者の委任状の予備がないほ。

今法務局に行ってきたほ。
無事に差し替え完了だぽ。
法務局もいちいちうるさいぽ。
住所の訂正ぐらい認めろぽ。

>>966
司法書士の手鏡覗きに記憶があると思ったら、こいつ2度目じゃねえか！

「紙だと原因証明の補正できるのに，オンラインだとできないのはなぜだ」
とか登記所にかみついたトンチキのせいで，当地も「原因証明情報，委任状
等の補正は一切認めない」と言うお達しが出た。
このトンチキは役所の体質を理解せずに余計なことを言ってみんなに迷惑を
かけてしまったのだが，登記所サイドとしてはオンラインに誘導したいよう
なので，オンラインには甘くなるかも。でも，余計なことは言うなよ（笑）。
まあ，お互い堅いこと言わずにやりやすいように仕事ができれば，登記所も
俺らもハッピーなのだが…。
さて，今日はそろそろ帰って一杯やるか。

先輩方に質問です。

本人確認情報作成の際の報酬ですが、贈与の場合において、贈与対象不動産が、夫婦共有名義で、土地が４筆ある場合、全部の土地について本人確認情報を作成する場合は、どのような報酬請求するのが通常でしょうか。

今まで、単独所有のケースしかやったことないもので、アドバイスいただけると助かります。

結局本人確認の対象は夫と妻の２人なんだから，２万＋２万の４万ってところだなぁうちなら。

今日ほど、予備の委任状と登記原因証明情報に助けたれたことはないな。
もし予備委任状等がなかったらもう一度もらいに行かなければならなかった。

ちなみに、予備の委任状も住所を間違えていたのだが、それを訂正印で訂正したのを差し替えたけど、
何も文句は言われなかった。
だったら最初から訂正印で訂正させろ。
こわっぱ役人目が、

夏に、印影のちっとした具合で、設定委任状の差し替えをした。設定者宅まで車で往復2時間。
疲れるな、あれはw。

>>978
安！
うちだったら１人で５〜６マソ
２人共有だったら８マソだな

高いと言われたこと無いよ
金がないという理由で値切られたことはあるけど

>>981
高い、高井、他界、他階よ。
うちの事務所でも４万から５万円だな。

ふっかけると権利証が出てくることもあるしな

ぽ

来年こそは裁判事務も弁護士の無理難題も全部断るんだー
んだーんだーーーーーーーーーー

ぽ

>>972
ありがとう
参考にさせてもらいます

返す時に剥がしたシールの方はどうしてます？

>>977
事前通知は？

公証役場行って来い
数千円で済むわ

事前通知使わない理由が分からないｗ
贈与で事前通知したくないのはどういう場合？

助言いただいた先輩方、ありがとうございます。

やはり、１筆の土地を2人分という感じの報酬になるようですね。
ちなみに事前通知にしない理由は、贈与者が高齢の方のため、事前通知の書類を、きちんと他の郵便物と分別して、
事務所へ持参することが難しそうというのが、その理由です。事前通知の理解も困難ですし。

参考になりました。ありがとうございます！

>>991
ぼったくりたいからだろ？
素直になれよ

>>991
本人確認情報を作れる判断能力がある老人なら、事前通知なんて容易に理解出来るのでは。
あえて金のかかる手続きを事前通知の説明無しで推し進めるのは、かなりやばくない？

明らかに普通のお手紙と違うのは分かると思う
それが分からないレベルなら贈与ムリ

事前通知と本人確認の両方を説明して、
それでもなお本人確認でお願いしますっていうのなら別にいいんじゃねーのｗ

こいつはその辺説明してなさそうだけどな

登記自体が素人の無知につけこんだボッタクリ代書だからなぁ。
役所も妙なローカルルール作ってるし。
この国はいつから管轄によって法解釈が変わったんだよと小一時間ｗ

なら即廃業しましょう
やめずにボタつづけるんだろ

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司法書士の本職・補助者が語る【94】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1384793085/

>>976
あなた所属会わかりますよｗ

梅

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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。