競売中の不動産について　強制執行18件目

不動産競売を語りましょう。
全ての立場の人の参加を歓迎します。

不動産競売物件情報(BITシステム)
http://bit.sikkou.jp/
東京地裁 競売ファイル・競売手続説明書(物件明細書の記載等)
http://bit.sikkou.jp/jsp/court/xxw/html/Man_tokyo.pdf

ＢＩＴの検索に不満がある方はこちらもどーぞ
http://981.jp/

前スレ：
競売中の不動産について　強制執行17件目
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1350786427/

りりーちゃん♡
頑張れ！

そろそろ代金納付期限通知書が競落人に届いてる頃だな。
接触があってもいいタイミングだ。
りりーちゃんは行くとこあるの？

野良猫１０匹、部屋に放置しときな

競落人が、３万円で住んでていいよって、言うよ。

りりーちゃん、ファイト！

りりーとかいうやつの自演そろそろ終わっていいよ

>>4
1000万近い金だしてそれはないでしょう。
クココココココ

たぶん競落人ここ見てるだろ。

部屋中、ナプキン（生理）だらけ･･･競売じゃないけどあったよｗ

りりーちゃん、重度の鬱病になって
寝込んで、強制執行できなくしちゃえば？
ずっと住めるよ。

お前つまらなすぎｗｗｗ

>>9
寝込んでも他の場所の手当（福祉を動かすとか）をしとけば執行可能だぜ

じゃー、>>10がリリーちゃん家で
、自殺するしかねーなｗ

だからつまんねーっていってるだろアホ債務者

本人が相談に来てるわけでもないんだから、もういい加減自重してろよ

最近、落札額下がってるだろ？

おれ、高値で落としてしまった…

>>15
クソ専科?

クソ物件系の入札が弱くなってるような印象は有るな
人気物件は全く相手にしてないから、相場が分からんw

>>15
いい感じの一軒家は下がってないね、まだまだ高値継続中って感じ
でも、単身向けの1kマンションは目に見えて下がってきた気がする。
1kなら残２０年でも結構な利回りで落とせる気がする

>>17
マンションは、修繕のための金が足りなくて一時金徴収とかあり得るから、結構怖いんだよな。ファミリータイプなら誤差だけど、１ｋの家賃なら結構影響がでかい（うちの地域の地価では）

だな。
更に管理会社がボッタクリだとたまらん。

３００万以下で落札できる物件は人間が住めないと

身をもって勉強しました。

320万くらいのあるけど人が住めています

地域によるだろ

今までの最低で１０６万４０００円かな、ちゃんと人住んでるけど、確かにクソボロ

みんなの最低落札額自慢、お願いします。

最低落札でも留置権ついていて痛い目あったことあるわ

平成３年築マンション。１４５万で落札してリホ代２００万
滞納６０万で売却価格７３０万円。

昭和４６年築の約３１坪の戸建。２３５万で落札、床面積の８０パーセントが
腐っていた、そのままベトコンの留学生に月２．８万で６カ月貸して
更地にして解体に７０万払った。この土地は坪２０万前後で取引されている
まだ、売れてないがな…

まだ、激安クソ物件落してるけど、クソはクソだな。

ご無沙汰しております。自作自演ではなくリアルタイムで
進行中。現れました　ご本人。何も知らない方で　若い方。
ご本人いわく「リストラになった　職みつからないし　宅建の資格を取ったのでここで　real estate business を始めたい、　断行も経験してみたい。」

というご要望。ご挨拶もなしにやって来て　ご自分でＰＣで作った強制執行＝断行を行います　みたいな簡単な書式を渡されて　そのうち　その方　シドロモドロニなっちゃって話は尻切れトンボで　支離滅裂な発言で帰って行きました。
５日後に　朝　突然来て　誰かにナマホのアドバイスを
受けたらしく　二人で役場に行こうと　私の部屋は二階なのですが　ドカドカ階段を上がってきたので　補助者のＤｒが止めたのを　後で聞きました。
ご本人は「夢の断行」をやりたい。　どこかに相談に行ったらしいのですが　（私は補助者に
機械類の権利を譲渡しているので）　結局　一からげに　断行は出来ないということ。　まさか　105000の手数料だけで　強制執行がすべて終わるとでも思っていたらしく　運び出して保管するのにも　無料だと思っていたらしい。少しは理解出来たようです。
狂ったのかな・・的な　印象を受けましたが
お芝居とも思えず・・　
まったく　わけわからん人で　私も補助者も　ひたすら　苦笑い。

債務者も補助者も落札者に迷惑をかけている人間であることを自覚して、
権利者を馬鹿にする、貶めるような言動はやめるべきだと思いますよ。
債務者の分際で落札者を馬鹿にするだけに飽き足らず、「狂ったのかな」とか
気分が悪い。
相談でもないんだったら、コテ消してチラ裏

>>27
その競落人にここ教えてあげれば？
その個人の連絡先は俺も知ってるから親切な通りすがりの人として教えてあげようかなｗｗｗ

>>27
裁判所からの引渡命令は送達されたのかな？

　　　　　　　　ゴガギーン
　　　　　　　　　　　　　ドッカン
　　　　　　　　　ｍ　　　　ドッカン
　　＝＝＝＝＝）　）)　　　　　　　　　☆
　　　　　 ∧_∧ |　|　　さくら　　　　／　　　　　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　（　　　）|　|＿＿＿＿＿　　　　∧＿∧　　　＜　　おらっ！出てこいリリー！強制執行させろ！
　　　　　「　⌒￣　|　　　|　　　　||　　　（´Д｀　）　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　|　　　/ ￣　　　|　　　　|/　 　 「 　　　＼
　　　　　|　　　|　|　　　　|　　　　||　　　 ||　　 /＼＼
　　　　　|　　　 | |　　　　|　　　　|　　へ//|　　|　　| |
　　　　　|　　　 | | 　　　ﾛ|ﾛ　　　|／,へ ＼|　　|　 | |
　　　　　|　∧　| |　　　　|　　　　|／　　＼　　/　（　）
　　　　　|　|　|　|〈　　　　|　　　　|　　　　　|　|
　　　　 / /　/ / |　　/ 　|　　　 〈|　　　　　|　|
　　　 / /　 / /　|　　　　|　　　　||　　　　　 |　|
　　　/ /　/ /　=-----=--------　　　　 |　|

強制執行は、アホでも出来る。
出来るだけ穏便に、本人が納得して強制執行より安く出て行くのが理想。

>>27
りりーちゃん　練馬の一家５人殺人事件は覚えてるよね？
買受人が素人なら、あまり追い詰めない方がいいよ。
買受するほうが容赦もへったくれもないプロだったら、あんたも気が楽だったんだろうけど、ね。

強制執行の申立書はりりーちゃんじゃなくて
横浜地方裁判所相模原支部に持って行かないとｗｗｗｗ

催告して断行したほうがいいよｗｗｗｗ

ドシロウトが競落人だと俺が債務者なら
おちおち寝てられないなぁｗｗｗｗ

昔、不動産鑑定士が競売物件を買って、占有者が出ていかないんで
占有者をぶっ殺した事件が有ったな。

これだな。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%B7%B4%E9%A6%AC%E4%B8%80%E5%AE%B65%E4%BA%BA%E6%AE%BA%E5%AE%B3%E4%BA%8B%E4%BB%B6

債務者も債権者も、余り舐めた真似をすると命を落としますよ。

リリーちゃん、とりあえず断行されてみれば。

ド素人が費用払うんだからさ。

態度が悪い落札者なんだから、いじめてやりなよ

浴槽をハンマーで穴開けたりして、頑張ってねりりーちゃん！

>>28の先生
一番妥当な考え方で先生の人格が伝わりましたよ。
この板に来るなと言われましても・・今更　何処にも行き様がないし
訴えようもない。すみません。カキコさせて下さい。

占有者の書き込みは、それなりに貴重です。

>>29 先生
私は　黙って居りましたが　補助者が遠まわしに
教えてあげていましたよ。
教えて上げたので　やっと判ったようです。
その方　汗拭き拭き　気の毒でしたよ。私の今後の生活の心配しておられたけど・・いやはや・・。

直ぐに冷静になれるタイプの方だとわかりました。電話が来ましたから。

>>40
で、飼ってる猫の名前はりりーなの？

>>30センセ
まだ来ないけど　ご本人　銀行にお金を振り込んだと
言っていましたから。

>>43センセ
ニャンの名前は　トラミちゃん。
>>39センセ　断行と言ったって　その前に執行官の先生と
業者さんが　見積もりに来ませんか。私の家具なんて二束三文
だけど　補助者が所有している機械は　保管にも普通のところに
保管するわけには行かないだろうし　それ専門の業者が必要だし
高額だし　危険な薬品類も沢山あるので取り扱いにも
気をつけなければならないし。
　どうするんだろう？

りりーちゃん、書き込みつづけてね。

リリーちゃんの立ち退き料５０万＋引っ越し代３０万
補助者も５０万は当然もらえます。
僕は、今年に入って、２件立ち退き交渉にいきましたが
１件は４月末まで住ませてって言われました、もう１件は
引っ越し代とアパートの敷金、礼金、１か月分を面倒みてください
って、言われました。
仲間の不動産屋たちは、脅されたりなんだりで
どうでもよくなっちゃって
立ち退きあきらめたって話も数多く聞きますよ。

競落人はもう代金納付手続きは済ませたのかな？

ここ、見てるなら早く引渡命令申し立てしなさい。
そうして強制執行申し立てして、催告までしましょう。

その上で引越し代名目で10万くらいで交渉してみましょう。
駄目なら断行しましょう。

>>46はアホなんだな。
今時そんなことはありえないんだよ。昭和じゃないんだからｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>46
強制執行しないでなんで諦めるの？
そんな奴いるの？
それから立ち退き料はうちの会社だと３０万円が限界だ。それ以上は上司の許可がいる。

>>45
動物病院の設備なんて大したもんじゃない。
倉庫用意してポイポイポイだ。

初心者の競落人は断行屋として加瀬倉庫さんとか使ってみな。
何事も勉強だから問答無用で強制執行もいいかもね。

>>46
不法占有の獣医は帰る家あるんだろ。そんな奴はゼロ円に決まってるだろうが。

りりーさんは早く福祉に相談しようね。そろそろ登記簿も書き換わってるだろうし。

>>46みたいな意見を間に受けて痛い目に見る債務者も多いんだろな…
占有権限ないのに立ち退き料なんて出す落札者はめったにいないだろ
そもそも、経験してみたいから断行しますって言っている人間に立ち退き料なんて請求したら
経験のために執行費用の取立てもやっておこうとかになりかねない

>>49
いるよ！
強制執行代が高い
いたずら電話で脅迫される
基地外債務者で怖い
交渉しにいったら、かわいそうになったから
めんどくさくなった等（落札した不動産屋から聞いた）

ちなみに僕は交渉が上手いので、０円か格安で追い出す。

ID:bVTtnSpQは前スレくらいから張り付いてる基地外債務者なんだろうな。
勿論競売の実務経験ゼロの。

一応、１０年競売だけの不動産屋経営者ですけど

>>27読んじゃうと、競落人の肩持っちゃうな。

「私は補助者に 機械類の権利を譲渡しているので」と明記してるので、
補助者に撤去費用全部背負わせていんじゃね。

>ちなみに僕は交渉が上手いので、０円か格安で追い出す。

これと４６って矛盾してない？

自慢はいいよ。

bVTtnSpQをプロファイルすると、
4月末まで住んで、引越代とアパート敷金礼金面倒みて欲しいサイマーだな。

>>4>>9>>12あたりの頭の悪い書き込みも
ID:bVTtnSpQなんだろう。

話をまとめると　今回の争点で簡単に解決着きそうにないのが
補助者と競落者。当の私は最初から　お恵み下さいと言っているので
先方さんも恵みますと言って戴いていて　ほぼ金額も決定しているので
なんら　問題はない。しかし　
どうしても　矛先が　補助者のほうに行って　補助者との交渉のようになって
しまっている感がありますねぇ。補助者は　こじれた場合は　直ちに弁護士立てると言っているし。

>>46センセの金額よりもっと上かな。

>>50
Ｋ瀬倉庫は安いけど、メインでやってる奴が素人に毛の生えたような奴だ。
面倒くさいやつは高いけど、東京地裁の業者をおすすめするで。

>>62
占有補助者がごじれたから弁護士立てるですって！ｗ
弁護士でも執行に詳しい弁護士なんて１００人に1人もいないし、このスレ住人以上に詳しい弁になると・・・・。
引渡命令で断行されておしまい。文句があったら国賠で訴えろコースじゃん。

>>62
お恵みもらえるんだｗよかったね

補助者は、１００万要求してるってことだね

>>62-63
しかしアホな落札者だな。補助者の獣医なんてゼロ円だろうが。
駄々こねたら執行して費用補助者に請求してやればいい。

買受人はここ見てたら問答無用の強制執行をおすすめするよ。
債務者や補助者に金渡すより、後腐れない。
こういう輩はどうせ後でグタグタ言ってくるんだろうから。

そうだな
多分、本当に住む権利があると勘違いしているから、親切心で端金をもらって
出て行くことにしてやったのに…
と、あとからあとから注文や嫌がらせが増えることもあるのにな
はっきり、なんの権利もないことを分からせてやる方がいいな
補助者は金ありそうだから、執行費用も取り立てられるだろうし

>>66センセ　ヒャクマンは私。
ホジョシャは　いくらだか　ワカラン。

ムッホ100万もくれるんか。スゲー太っ腹な落札者だｗｗｗｗｗｗ

しかし、リアルエステートビズネスには向いてないなｗｗｗｗｗこの買受人は。
実務経験したいんなら執行して費用請求するとこまでやっとけってｗｗｗｗｗｗ

>>72
多分、通常の立ち退きと勘違いしているんでしょう
もったいないけど、商売として続けるなら、失敗するのも悪くはない

しかし、不憫だからここのアドレス教えておいてやるかな。
連絡先は情報誌で知ってるから。

事故物件いってきまーす

>>70
１００万って・・・１軒屋の断行が２〜３回ゆっくりできる金額じゃあないですかｗ
獣医の器具は仮差押かけて、断行費用の手当にすると、たいしてかからんのに・・・。

>>70
りりーちゃん１００万
早めにもらった方がいいいよ
強制やられたら、もらえなくなるから。
しかし競落人すごいな、１００万もあげるのか…

俺１２０平米のご家族の立ち退きで、１５万＋引っ越し先の手当（ＡＤ３か月で持ち出しなし）が最高金額だな。
もとが断行屋出身なので、めんどくさくなったら断行。めんどくさい奴に死ぬ奴いない。

最近妙に高値というか、太っ腹な落札者が多いのかな
駅500mで相場50k円/月、管理費月8k円、築25年のワンルームで、
700万近い額がついたのには驚いた
滞納、賃借権はなかったけど、元取れるのかな…
OCN不動産だと450万なんだけど、利益の上げ方がさっぱり理解できない。

>>74
それがいいでしょ
せっかく親切心で100万提示してあげたのに、裏ではキチガイ扱いされているって事を
知れば、もう少しまともな交渉をする気になるかもしれないし

>>79センセ　キチガイ扱いはしていない。
それと　お聞きしたいのは　
私は　そんな権利全くないのは　120％承知。
ただしホジョシャのことだけど　
断行通知の後＜抗告＞期間がありますよね。
これは　何ですか。これって　100％却下になるの？

100人に　一人といわれますが　優秀な先生は　日本中に
沢山居られます。優秀な議員先生も沢山ね。

>>80
執行抗告はほぼ却下になる。
債務名義が違うとか、執行不能の要件に合致してるとかじゃないと。

議員先生に頼んでも、執行に関していえば無力。

弁に関していうと、優秀でも知らないモノは知らないから。
東京３会の登録弁護士３万人、執行案件昨年は約４９００件。
うち半数以上はＵＲ、都営、公社などの大口の案件。弁は固定。
２５００件を均等に割り振っても１０人に１人が年間１件しかやらない。できない。
年に３〜４件自分で物件落としている業者のほうが、手続書式から詳しかったりする。

ちなみに俺は、いまいっしょにやってる弁が初心者のときには書式から教えた。
さすがに数年たって件数も有る程度こなしているので、かなり詳しくなった。
他の弁から執行案件ふられたりするようになっているよ。

アフォだな。
100万くれてやるぐらいなら、問答無用で強制執行しろ。
それと、執行費用補助者に被せて痛い目あわせてやれ。

自己訂正
>>81
東京三会登録弁護士３万人→×
　　　　　　　　　　　　　　２万人弱

>>80
記憶力ないのか？
>狂ったのかな・・的な　印象を受けましたが
>お芝居とも思えず・・　
>まったく　わけわからん人で　私も補助者も　ひたすら　苦笑い。
抗告というのは強制執行をする機関が行う各個の執行処分に対する不服申立手段で、要は違法があった場合に
被執行者を救済する制度ですよ
執行に違法がなければ執行されるし、違法があれば救済されますよ。
今回の事例では救済される可能性はほぼないだろ…

>>692
それ見ると、ヘンジ、ノートルダム、ステッレの優秀さが目立つな

りりーは100万貰ったらちゃんと申告しろよ。
福祉にはチクっといてやるからな。

何でも黙って勝手にやれよ
他人に執着する暇があったら現調でも行って来い
くだらん

そもそも、借りた金を返さないから競売になるんだから、
占有者に、借りた金は返せと言いたい。

>>88
激しく同意。
ぶつぶつ言う前にその原因になった理由を
考えてくれとね！

りりーちゃんと補助者の関係って、大人の関係ですか？

>>90センセ　ご質問の意味が　わかりませんが
大人とは？同年代ですよ。仕事仲間です。
私は身寄りがないので　
この方に　限らず　皆さん大変心配をして下さいますよ。男性も　女性も。
体重39ｋｇしかないので　今にも死にそうな痩せチビだし　お米10キロも
持てない位　力もないし。競落さまも　気の毒に思って
恵んでいただくことになったのでしょう　多分。

肉体関係ですかって質問でした

>>92  はぁ！！・・　ありません。
人間　守るべきところは　守らんと　ミソクソ一緒じゃあ
困るでしょうが！！　
あなた　おいくつなの？？

>>PS 92さん
死ぬか生きるかの大変な時期に
「大人の関係ですか」などと　フトドキな質問をするのは

余命イクバクもない　年寄りしか居ないと
思うから　

あなた　年いくつ？と聞いているんですよ。

若者は　そういう質問は　しない。

どう言う権利に基づいて占有してるんでしょうか?

人間　守るべきところは　守らんと　

まだ動物病院は営業してますか？

生きるか死ぬかってときに２ちゃんで買受人を小馬鹿にした書き込みする奴が


えらそうにいうなよ。

りりーみてると、借金返せないような人間はろくなもんじゃないと分かるな
表面だけは取り繕って乞食みたいに金をせびるが内心こんなんだからな…
やっぱり、甘い顔なんてしないほうがいいという教訓になる
いい加減消えて欲しいわ

生きるか死ぬかなど
身銭切った競落人とて同じこと
今回のケースは、問答無用の強制執行がベストな選択

どう言う権利に基づいて占有してるんでしょうか?

人間　守るべきところは　守らんと　

守ることを守ってないから競売になるんだ、タコ野郎。

>>93
４３歳です。
ちなみに、バツ１で養育費毎月２５万払ってます。
１４年間滞納したことありません。
りりーさん、は何歳ですか？

前スレで50overって言ってた

>>100
りりー物件の買受人かな？

>>93 >>人間　守るべきところは　守らんと　
不法占拠者が言ったんで、全米が笑った。

ドッカン
　　　　　　　　　　ドッカン
　　　　　　　　さくら動物病院　　　　　　　☆ゴガギーン
　　　　　　　　.＿＿＿＿＿＿
.　　　　　　　　|　　　　|　　　　|
　 　 　∩∩　 |　 　 　|　　　　| 　∩∩
　　 　 | | | |　 |　　　　|　　　　| 　| | | |　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　 (　　,,)　 |　 　 　|　　　　|　(・ｘ・ ）＜おらっ！出てこい、りりー!
　　　/　　つ━━"....ﾛ|ﾛ 　 .　|　l　　 |Ｕ　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　〜（　　/　　 |　　　　|　　　　|⊂＿　|〜
　　　し'∪　　└──┴──┘　　∪

　　　 　,一-、
　　　　 /￣　l |　　　／￣￣￣￣￣￣
　　　　■■-っ　＜　 　一旦ＣＭです。
　　　　´∀｀/ 　　　＼＿＿＿＿＿＿＿
　　 ＿_／|Ｙ/＼.
　Ё|＿_　| /　　|
　 　　　　| У..　|

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盛り上がってまいりました(´･_･`)

地方でいつも戸建落札してるんだが、
もうめちゃくちゃ高くなりすぎて、開札で値段聴いてつい笑ってしまう
よく会場で顔合わせてた人たちが最近あまり表れない…諦めたか？

落札できても、黒字販売できるかわからん
りりーちゃんや補助者に金を要求されたら赤字確定。
赤字で販売してる業者って、けっこうみかけるよ
落札して多分２００万くらいリフォームして販売→しばらく売れない
→落札金額以下で販売→契約→赤字確定
普通に仲介して、こつこつ稼いだ方がいいかもネ。

しかし、上溝の動物病院併用住宅なんてどうするのかな。
再販するにしても一般的じゃないな。
競落人は獣医じゃないみたいだしなぁ。

どうするかは狂人の説明のところに書いてあるじゃん。

おれだったら普通のアパートに改築しちゃうな　店舗はさすがに無理

りりーはこのまま不法占拠を２０年続けたら取得時効が完成するんじゃないか？

リリー以外の話題はねーのかよ・・・

不法占拠なんて20年も続けられるわけないじゃない
法に触れないぎりぎりの嫌がらせずっとされ続ける生活
何が悲しゅうてそんな嫌がらせされるとわかってる所に
居続ける必要があるの

>>114
店舗を改築すると、けっこう金かかるね
病院だから、動物臭や薬品の臭いが消えるかな？
駐車場がベストなんじゃないですか？
リリーちゃん家は築何年？あと鉄筋コンですか？
動物病院も景気に影響されるんかいな？
犬飼ってみたいけど、ウンコや小便、散歩等がメンドイ
から、イランわ。
リリーちゃん、団地とかに引っ越しするんかな心配だお
天涯孤独らしいから、孤独死決定なんかな！

もう、空室見つけて、自分で調べて、
所有者と直で売買契約したほうがいいような気がする・・・

りりーおばちゃんもう来ないだろ。ツイッターとブログばれて焦ってるんじゃないの？

>>120さま　あら　何を焦るんでございますか？
ニ重人格が趣味でございますわよ　私。
お気が向きましたらコメントを大歓迎　お待ち致します。
お引越しは　買受をしたオニイチャマがお手伝いしたいと
最初から　ご希望なので
お手伝いを頼もうかと・・。
不法占拠は　私では　ございませんわよ。補助の方です。
勘違いしないで下さいまし。

ｷﾀｰ
ブログ見ました。趣味の一眼いい写真撮りますね。

>>121
まだ住んでるんでしょう？
代金納付済の筈だから、既に不法占有ですよ。

>>121
ヒャクマン貰ってナマポ受給できそうですか？

>>123 さま　ゆっくりしてては駄目なの？
買受したオニイチャマが　その様には　申されておりませんので
居るんですが　
あなた　何を言いたいの？

>>125
>> ゆっくりしてては駄目なの？
常識有る人でしたら、すみやかに出て行きます。
>>買受したオニイチャマが　その様には　申されておりませんので
それは、本心では有りません。
　　常識有る人でしたら、その辺を察します。
>>あなた　何を言いたいの？
「不法占拠者の癖して、あーだーこーだと一丁前の事を言うな」
　　と言いたいのだと思います。

>> イッチョウマエじゃあなきゃあ　3人前？
どこかに　そんな　小話　あったなぁ・・

ところで〜
あなたは　どのくらいの　常識人なの？

http://i2.ytimg.com/i/eW5fhhSNlG16Bu3veMB5bg/1.jpg
なかなかの女子ですな。

アラカン女子

買受人が急いでなきゃ別にいんじゃね。
時間かかる程、引越し費用減らされていくと思うけど。

痢々の自演おもしろくないんだけど

>>125
ばばあが都合良く考えているようだが、「不法」状態には変わりない。
借りた金はきちんと返すという　人間として守るべきところを守れない人間だから仕方ないのかもしれないが……。
これからの人生、あんたは道徳や倫理を他人に語るべき資格がないってことを自覚しなよ。

買受人は早く引渡命令申し立てろよ。6ヶ月過ぎちゃうと大変なんだぜ？

http://www.zennichi.net/b/okano/index.asp?id=61077&act_lst=detail&page=1
これって事件番号平成23年の誤りだけど、何が難しいの？

>>134
最先の賃借権、しかも格安にもかかわらず敷金タケー。しかも契約期間６０年！
敷地一部の地代に関して係争あり。地代はらってねー。
占有者いったい誰なのかはっきりしねー。

>>135
ありがとうござじます。
買う人いるかな。

>>136
利回りにしたら、都心物件としてはいい感じになってきたんじゃない？
敷金と滞納管理費、諸税含めて最落でおとしたら３２０前後って感じじゃないかね？
実質月３．６万。実質１３％くらいの計算になるね。

家賃滞納が始まったとき（この手のケースでは往々にしてよくある）が面倒だけど。

地代10340考慮するともっと低くならないですか？
地代の滞納200万と遅延損害金は幾らになるか知りませんがｗ

>>138
あ、そだね。地代計算してなかった。すまん。

年収29万くらいかな。
期待利回りは5.2%くらいが関の山ｗｗｗｗ

賃料増額請求（目標7万くらい）しながら滞納してもらって出ていってもらえたらラッキーなんだけどな。
転借ついてるし難しそうだｗ

>>134
登場人物がすべて怪しい
区分所有のコンサルタント
海外在住の土地保有者
管理会社はしらねーよ
管理組合は土地保有者はいい人だ

リリーちゃんは、趣味の写真を生かして、戦場カメラマンが
いいと思うよ。

または、駅前大衆ソープランドで地雷嬢として働くとかさ、
人生まだまだこれからだよ頑張れ。

りりーはそろそろ引渡命令受け取って項垂れてる頃合いかな。

　昔、北九州市で強制執行の日に、占有者が内から鍵を掛け、家に灯油を捲いた後
焼身自殺して全焼した事件が有ったな。

>>145
一昨年、江東区で債務者占有者が断行日の焼身自殺して半焼した事件もあったぞ。
火事のニュースにはなったが詳細しってるのは、その事件請け負った断行屋だったから。

７〜８年前に杉並か世田谷で執行官の目の前で灯油かぶって焼身自殺した事件もあった。
担当した執行官はいまでも立川支部で執行官やってる。

自殺することは確率低いけどめずらしいことじゃあない。

不幸話は見たくないな。。
例え野良人ｗになっていても、予後良好な人は居ないものか･･･

>>146
大島の借地だっけか？
調査したことあったかな。

>>148
そそ最寄り駅、大島。

今日も今日とて、債務者のクソっぷりに腹を立て、呆れる
はー、債務者○されねーかな

りり子の補助者の今後の動きが気になって眠れない

俺の予想だと、他の場所で動物病院するから費用３００万くれ
って、落札者に言ってると思う。

ここを見た競落者が心入れ替えて
粛々と強制執行に向かって進んでいることだろう

りりーの占有補助者は賃貸借の関係まで認められてないし、
引渡命令の対象になりえないからとっとと追いだそうぜ。

病院のキザイガーって言い出したら問答無用の執行でおｋ

>>153
占有補助者は引渡命令で執行できるだろ

>>147
そもそも、一生家を買わない人もいくらでもいるんだから、気にしてもしょうがないっしょ。
競売で家を追い出されるのは、原因じゃなくて結果

りりーと、補助者を応援する人はいないのかいな？

俺的には落札した奴が二度と競売やりたくなくなるくらい

痛い目にあった方が、おもしろいのだが…

応援しようがないとこ迄追い込まれているのに、本人が気づいていない。
もう、選択肢はない。

>>157
確かにあり得ない高値で落札してやがるからな
素人に相場を吊り上げられて邪魔でしかないもんなｗ

債務者がのさばる方が断然に嫌だわ

りりーは顔晒されて逃げ出したのかｗ

>>160
同意、自分の立場をわかって無さ過ぎ。債務者脳って言うのか優しい顔見せるとつけ上がる奴が
非常に多い。強制執行で裸一貫で外に放り出してほしい。

経営者としては失格なんだろうが、もう儲けなんてどうでも良いから、
クソ債務者が惨めに○ぬ様を見たいわ
もうそれで満足出来るかもしれない

>>163
君は>>150だね？まぁ牛乳でも飲んでカルシウムとって一日頭を冷やしなさい。

牛乳飲むとカルシウムを失ってしまい、身体に悪いから止めた方が良いよ
放射能も濃縮されるから、そういった面でも避けたほうが良い

クソ債務者は、人間として最低限の事が出来ないのだから、
人間として扱う必要が有るのか疑問だ

>>163
何があったの？
詳しくおしえてください。
ウンコ、投げつけてきたとかですか？

身の丈に合った生活をしないからｋ売になる。
自5自得。

>>165
http://www.dietitian.or.jp/consultation/e_01.html
これ見とけ。

債務者にウンコ壁に塗られたことあるわ

りりーは涙で枕濡らしてるの？

私は泣いてます　ペットのうえで♪〜

りりー

ペットの上とはこりゃまた　ﾌﾟｯ
何ペットでしょうなあ

りりーちゃんの飼いネコの
ドラミは山に行って捨ててくるの？
三味線屋に売り飛ばす？

そういうこと冗談でも言うなよ
猫を飼っている人間にとって猫は子供みたいな存在なんだから。

猫には罪は無いからね。

競売屋にとって猫は保管できない緊急換価すべき遺留品だ。

猫をずっと飼っていて、毎日膝の上に乗ってくるし、毎日一緒にベッドで寝ている




でも、猫は所詮猫だし、猫≒子供と思うような人間は、どっか以上だろ

もういい加減スレチ
くだらない雑談は他所でやれよ

貴重な債務者脳がおいでくださってるのにスレチじゃねーだろｗ

>>176
おまえみたいな「自分だけが大好き」っていう人間は、子供に対してもモノのように感じるんじゃないの。

ID:WUmJV0p5のような奴は、流行だからという理由で生き物を飼い
流行らなくなったからという理由でその辺に殺して捨てたり保健所へ持ってったりするタイプ。
こういう奴は人付き合いも損得だけだから、利用価値がある時以外は近づかないほうが良いな。
中国人と同じメンタルの持ち主だし。

そうだね。
ああいう輩が売りつけてくる物件は問題が多そう。

横スレだけど
猫に服着せてるの見ると自己満足のワガママキチガイなんだと思う

ネコネコうるせーよｗｗｗ

猫に服なんて着せる人おらんだろ〜
猫が嫌がることだしね

>>183
りりーの話のときはさんざん話ひっぱったクチでしょうがアンタは。

俺は３年前に自分の飼ってる柴犬を
バックしながら車でひいてしまった。
さすがにヤバイと思い病院に連れて行ったら
もう、下半身不随で骨がバラバラで治りませんって言われた
かわいそうなので、安楽死させてくださいと頼んだら
自分で殺せば！とキレられた。
しかたなく、公園に捨てた。
ちなみに、猫は嫌いです。

>>186
これは本になるな

そうとう売れるぞ

ペットなんてどうでもいいだろが・・・
しかし、個人ってこわいな・・・普通に買ったほうが安いだろ、ここまで来ると
平成20年（ヌ）第10号 横浜市青葉区青葉台一丁目１９番２９ 38,730,000 96,000,000 売却 8 個人

安く買えないならリスクだけなんだよな。。

以前調査した物件を、(他人が)落札後にどうなってるか見に行ってきたけど、
なかなか面白い奴が落札してたっぽい

壁面に警告の張り紙が何枚も貼ってあるし、
張り紙まは、○○警察署とか、○○役所とか、勝手に書いてるし

中々香ばしい素人のようだから、推移を見るのが楽しみだw
きっと、違法な自力救済やって揉めるんだろうなぁ・・・それもまた楽しみだw

>張り紙まは、○○警察署とか、○○役所とか、勝手に書いてるし
適法なの？

>>190
へぇ。当時の事件番号と管轄晒してよ。興味ある。

他人が落札した物件のその後観察するなんて
時間と余裕があってうらやましいぜ。
売りに出た時の価格はチェックしてしまうがな。

>>186
死ねよクソブタ
公園に捨てるとか他人の迷惑考えろ低能

186の顔真っ赤な釣り宣言くるか見ものです（笑）

>>193
くだらない自演乙

100万もらってナマポ受給できるからリリーはいいご身分だｗ

競落人→税務署
りりー→福祉

コンポでチクっといてやる。

>>197
手持ちが４〜５万程度まで減らないと生保は無理だよん。
空っ穴債務者占有者を何人もナマポ受給させた俺がいうんだから間違いないｗ
ちなみに受給させるときは書類揃えた上で、買受人ではなく、行政書士として委任状もらって申請書出してる。

司法書士に依頼しなくても行政書士の資格でできるんだ

>>200
商業登記と不動産登記は司法書士、税務署は税理士、特許庁は弁理士・・・・
で他の士業法で禁止されていない官公庁への提出書類は行政書士。
おおよそオールマイティなのが弁護士（登録は必要だったりするが）。

生活保護は担当市区町村の福祉部署が申請書類の提出先だから、
業として大手をふって代理できるのは行政書士と弁護士だけだよ。

まじでか
今、司法書士勉強してるだけにショック

>>202
金と時間があるなら弁護士いっとけ。
いまは司法書士と同等程度の難易度しかない。
司法書士勉強挫折→行政書士でも十分だから、ショック受けるなよ。
司法書士試験惨敗→同じ年の行書試験は楽々合格って奴も大勢いるし。

アドバイスありがとう

２年前に一般常識で落ちてるんだけど、今年は行政書士も受けてみるわ
金と時間はあるけど、弁護士はきついな

>>204
競売スレにいるくらいだから、裁判所提出書類の代理を考えているのなら、一部を除いて司法書士と弁護士オンリーだよ。
但し、司法書士になると司法書士法３条の規定で、強制執行に関して他人の代理人にはなれない。業じゃなくてもなれない。

>>198
>コンポでチクっといてやる。

コンポって何よｗｗｗ
アホは無理して若者言葉使うなｗｗｗｗ

と、りりーが涙で枕を濡らしております。

ﾌﾟｯ
コンポって何でちゅかｗｗｗ
顔真っ赤だぞハゲ

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キモい粘着野郎がいるな
他人のサイマーに絡む暇があったら物件の手入れでもしてろよ
ﾌｫｶﾇﾎﾟｳ・・・

100万貰ったらナマポ取り消しになるよ

去年の11月ぐらいからヤバイ雰囲気だったけど
今年に入ってから落札価格が高すぎるｗｗｗ

お前らどうやって利益だしてんの？
それともアベノミクスで物価上昇を見越しての入札額なの？

任売価格と同じ金額で入札する業者とか、理解できん
手数料分、得してるだけじゃねぇかｗｗｗ
それで、どうやって利益出す算段なんだよ・・・

分からん、何が起こってるのか、まるで分からん
落札できないから、在庫が無くなってきたーーー

そろそろ在庫なくなるから、このレースに本格参戦しないとだけど
いやだぁ、こんなチキンレースみたいなのに参加したくねぇ

為替に左右される物の物価は上がっても、
庶民の所得が上がらない限り、中古不動産価格が上昇するとは思えんのだが。

失業したリーマンがローン組めるようになるのに最低１年かかる
先の民主政権で大量に失業者が発生してしまっている。
いますぐ中古価格上げてもエンドはついて来れないだろう

コンポｼﾞｼﾞｲ話を逸らしたくて必死

りりーさん、お元気ですか？
寒いので、体に気をつけてくださいね。
１００万すぐゲットして＋落札者に引っ越しの手伝いをしてもらって下さい
当然、レンタカーのトラック代も落札者に負担させて下さいね
猫のおやつも負担させてください。
いらない物は、無料で落札者が処分しますから、ゴミは置いていきましょう。
補助者の方も、いっぱい立ち退き料を
もらえるといいですね。

今日は川崎の動物園に動物の写真を撮りに行かないのですか？
カメラ女子のりりーさん？

>>216
以前プロファイルしてやったサイマーだな。
そろそろ荷造り準備を始めた方がいいぞ。

>>212
世の中に、金が有り余ってるから、クソ物件も高値なんじゃ
俺のとこも、先日銀行が３０００万くらい使ってください
って、言ってきた。
でも俺は無借金派だから断ったけどね。

コンポｼﾞｼﾞｲのうちはADSLかｗｗ
田舎に住んでると光じゃないんだねｗｗ

と上溝からキーキー吠えております。

>>212
売却結果見ても、べらぼうに高いものもあるが、入札少ないのはそれなりじゃん。

>>221
コンポとか言っちゃうような恥ずかしい勘違い平気でやるようなアホのくせして頭が高いぞ

コンボとコンポの打ち間違えなのに、何必死になってるんだ？
このアホのサイマーはｗｗｗ

どっちでもええけど、ちゃんとチクれよな？
出来もせんことは言わん方がええで！

「コンポじじい」と書けば「コンポじじい」が釣れる！

コンポｼﾞｼﾞｲの即レスワロタ
必死なのはてめーじゃねーか病院行けよこの精神病
打ち間違えたんじゃないだろ、コンポと覚えていたんだろｗ
打ち間違いなら指摘を受けたその場で言い返すはずｗ

と債務者脳が今日も必死ですｗ

と、コンポｼﾞｼﾞｲが今日も顔真っ赤ですｗ

即レスするID: m7hdy5Kf
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

平成24年（ケ）第31号
仙台
元郵便局舎

りりーに粘着するロートルも
ロートル転がしの暇人も
いいかげんにしとけ

りりーさん、もうこないの？
つまんねーな！
誰か１０４で電話番号調べて電話してみろ
そして、報告しろや！

これってやっぱり自演なの？

http://www.ekiten.jp/shop_353969/review.html
通院を好まず騒いでしまうペットが、騒ぐこともなくスムーズに通院できました。一度の通院できちんと治してくれました。ペットにも飼い主にも親切に優しく接してくれて、ペットも元気になりましたし、私も安心しました。

　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　 　　,＿＿　　　　　|　
　 　 ／　　.／＼ 　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 ／　　.／( ・ ).＼ 　　　　　　o〇　 　 　　ヾ!;;;::iii|//"
／_____／ .（´ｰ｀）　,＼　　 ∧∧　　　　　　 　|;;;;::iii|/ﾞ
￣|| || || ||. |っ¢..||￣　　（,,　　）　ﾅﾓﾅﾓ　 　|;;;;::iii|
　 || || || ||./,,,　|ゝ iii~ 　　⊂　ヾｗｗｗｊｊｒｊｗw!;;;;::iii|ｊｗｊｊｒｊｗw〃
　 |￣￣￣|~~凸（￣）凸　（　　,,）〜　ｗｊｗｊｊｒｊ从ｊｗｗｊｗｊｊｒｊ从ｊｒ

アカン
落札価格マジあがっとる。

ナマケモノ対ハイエナ。

売却結果で恐縮だが、越谷　平成２３年ケ４１７号。外国人が働く自動車解体ヤード。

１３９７万で競落。ちなみに２回目、１回目は９６８万で落札。どーせ保証金流しだろうけど、次あたりから保証金あがるかな？
いったいいつまで（たぶん関係者がｗ）高値で競落し続けるか、ウオッチ中ｗ

>>235
ﾌﾟｯ
ずれてるよ

あいかわらず注意力散漫だな

>>237
大自然で自活してるナマケモノに対して失礼だ。
サイマーはもっとレヴェルが下。

でもそのサイマー様がいるおかげで
家ころがしで食べて行くおまえなわけでさ

>>238
ごみが埋まってそうで怖い

俺たちも、いつサイマーになるかわからんぞ！

地元で、ケイバイヤーからサイマーになった競売屋を３件知ってるぞ

先輩りりーちゃん、から学ぶ事はたくさんあるはずだ。

再登場を願う。

>>234
電話したら補助者のジジイが出たぞ。
猫の去勢費用聞いて切ったけどｗ

当然非通知にしたろ。

おれも、非通知で電話したら、ジジィが出た

無言で切ったけどなｗ　　まだいるんだなｗｗｗ

イタ電とかオツムの中身はまんま小学生だな

と補助者がキレ気味です。

そっとしておいてやれよ。

>>248
お前の頭の中はあいつかこいつかと疑心暗鬼で大変なことになってるんだなｗ
イタ電までしてご苦労なことだｗｗ
それで、そいつんちにイタ電することで
こころが晴れたか？

よく見りゃ即レスしてたんだなイタ電じじいｗ
レスが付くのを今か今かと待っていたのがバレバレだぞｗｗ
そんなに必死にならなくてもいいのにｗ

チョン鮮総連キター。

りりーとジジィは、コンポでまだ住んでるんだなｗ

26億だってwww

若者言葉を間違えて覚えて顔真っ赤なイタ電じじい
今度は誰の事を言ってるんだろ
俺は日本国パスポート持ってるし・・・

地下広いんだなぁ

１階　　　　１１２５．２３平方メートル
２階　　　　１３６２．１２平方メートル
３階　　　　　８０１．３９平方メートル
４階　　　　１１４５．７０平方メートル
５階　　　　　７８０．８７平方メートル
６階　　　　　７２５．００平方メートル
７階　　　　　５６３．６３平方メートル
８階　　　　　５４０．２５平方メートル
９階　　　　　３７６．５７平方メートル
１０階　　　　２２９．４０平方メートル
地下１階　　２０３８．６０平方メートル
地下２階　　２０４９．３２平方メートル

勉強のため目黒で記録みたいなぁ。見に行くかｗ

総連中央本部の経絡価格予想しようぜ。

俺35億

チョン連の訳わからねー交渉失敗したんだなwww

地下広すぎだろ

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　　　　　　ﾉﾉﾉ　ヽ_l
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　　 / ヽ| | 　バ　 | '、／＼ /　/
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りりーとジジィは、コンポでまだ住んでるんだなｗ

>>255
その地下は何人の血でぬれているのだろうw

>>261
表沙汰になってないだけで、間違いなく何人か殺されてるよな・・・

滞納とかすごいんじゃないのかね？

　　　　　　 ,,-―--、　　　 　　
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　　　　　　|::::::::::(　」←イタ電爺
　　　　　　ﾉﾉﾉ　ヽ_l
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一応、１０年競売だけの不動産屋経営者ですけど

>>257
やすらぎ、がブッチギリで７５億円で落札と予想してみる。

又はまさかの、リリー、痔ジィ、ネコのトリプルコンポで２８億円だな

うろ覚えの若者言葉で赤恥コンポｼﾞｼﾞｲの首に
鈴が付いて見分けやすくなってるな
誰が付けたんだろう

コンポーネントの略やで、君たち

>>262
昔、九州で倉庫落としたら、稼働中の冷凍庫の中にデカいイカとマグロのブロックが入っててな。
全部出して整理してたら人の腕やら出てきた事あるよ。
混乱しながら警察呼んだよ。
身の危険が1番恐いね。

>>267
何がコンポーネントじゃハゲｗｗｗ
今更感丸出しご苦労なこってｗｗｗ

田舎だけど雪の重みで閲覧期間中に物件が半壊、一旦取り下げたみたい。
管財人て管理責任ないのかね？

総連本部はわけあり過ぎて、
中国資本か宗教関係しかたぶん入札しないだろ。

なこたーない。
法政かマンションデベが落札するよ。

日本政府が買えばいいと思う。

>>269←こいつスゲーバカでコンポ命野郎！

しょうがねーだろ。
１０年競売だけの不動産屋経営者だから。

>>273
釣られてどんな気持ちだい、赤恥おじさん。

総連はスミフが買うだろ。
TSKビル跡地を再生させる実績があるからな。

やすらぎ、では無理ですか？

再建築不可能物件（平成元年で北関東）って、買い受け可能価格に

１０万たすくらいで落札できますかね？

大都市圏じゃなきゃ、あまり見向きされんだろ。可能価額+ちょっとでええんのとちゃう？

ご意見ありがとうございます。

再建築は地域によって裏技あるから何ともいえない。

>>278
それ違法建築のやつでしょ。荒廃してる別荘地に建ってるやつ。

競売って、素人でも安く買える？
やめとくべき？

格安マンション欲しいんだけど。

>>283
梁せいが足りなかったり、下水管に債務者がコンクリ流し込んだり、
債務者が壁にウンコ塗り捲ったりしても誰も助けてくれませんが、
それでもよければ、場所によっては買えるかもね。

>>284
ありがとうございます。
普通に買う事にします。

競売物件は家転がしで儲けたい金の亡者さんのシノギですから、素人さんにはちょっとね。

とか言っちゃっても、284が言うようなひどいのもそうそう出ないけどねｗ

サイマーが下水管に今栗流すなんてまずない。
ローン組める時点で、専有・共用部分についての理解力くらいはあるから。

素人嵌めたくて必死な奴が多いな。

他人の不幸は蜜の味♪ってのも有るのだろうが、
勘違いサイマー vs 素人競落人
の無知同士バトルを見るのも面白い

若者言葉を得意げに使って失敗する
自称凄腕競落人の一人芝居はすべり芸的な何かだろうけど
いまいち面白くないよね

１０年競売だけの不動産屋経営者だからね。

先月、落した平成７年築の戸建が最悪だった…
債務者が５０代の夫婦で旦那が日本人で
嫁がスリランカ人のクロンボのデブお化け。
貸してくださいのお願いに、うち転売屋なので無理サファリパークです
と、ハッキリお断りして、立ち退き料、０円で叩きだしました。
部屋の中がゴミでいっぱい、まー当然だけど…あとエロDVDがたくさん
出てきた、クロンボとどんなプレイしてたんだよ？と妄想してみた。
問題はこっからだった…浴槽が抹茶色で不気味なんで？と思い調べたら
庭の井戸から水引いてヤンのよ。３点セットには水道ありって書いてあったのに
ひでーぞこの野郎と思いつつ、水道局へ１００メートル先の所から水道引っ張って
繋いでくださいだと…どんだけ金かかるんだよくそが！
しかも、雨漏り跡や、壁のひび割れ、なんか裏が田んぼなので、傾いてないか
心配だぜ！　いまどき井戸水使ってるバカがいるのかとビックリ。
サイマーに聞いたら家建てた時、水道管に接続するのに２００万かかると言われ
あきらめて井戸使用にしたんだとさ。四方田んぼなので水がなくなることない
だとよ！このクソサイマーと裁判所がっふざけんなバカ、アホ、カス！

その程度ならば下調べで解るだろうに。

その程度で最悪とか言っちゃう人に、競売は向かないよ
俺の初競売物件の方が酷かった

今回は勉強になった、次に役立てようと考えなきゃ
だいたい、大半がオマイの落ち度じゃねーか、調査もしないで文句言ってさ
つーか、占有者が良い人で助かったな

どの程度から最悪と呼んでもいいのかな？

俺はゴミ処理に３５０万、立ち退きに５０万
越境部分凹ます処理に１２０万かかった物件ありましたが

まだ、最悪と呼べませんか？

>>292
ご愁傷様
200万払って水道使おうねｗｗｗ

井戸で風呂か。給湯器壊れないのかな？

>>295
きっちり調査しても回避不可能な要因で、
自分の人生終わりそうな損失出す案件かな?

君のは、勉強代で済む範疇だろうな

そんなに、厳しい世界かよ競売ってｗ

>>298
最悪と表現するのは、そんな案件だろ

高額一棟物逝ったら、プラーン食らって終わったとか、
明け渡し交渉に行ったら刺殺されたとかさ

ここにいる人らの四柱推命見てみたいわ
俺なんか一昨年大運ヤバい時期で
対人関係で揉めたら事件に巻き込まれて死亡
死体が数年見つからない暗示
なんて言われてヒヤヒヤしたわ
実際それに近いことが起きたから
もうホント四柱推命コワイって思ったわ
だから今後はサイマーの皆さんにも使ってみるつもり〜

>>294
>俺の初競売物件の方が酷かった
えええい

四の五の言わずにこの物件のことを書きたまえ
気になるから

>>301
債務者夜逃げで犯罪者?が住み着き、強制執行掛けたが、
排水管は土砂で埋められ排水マス割れ、給水管切断で給湯器は持ち去られ、
敷地には産廃?の山、トイレ洗面は水漏れ、1F床はほぼ全部腐り穴あき、
大引き腐り、壁床はカビだらけ、電気設備漏電、軒天剥がれて鼠が住み着き
給水管詰まりで水出ず(ちょろちょろ)、
家が傾き壁数cm裂け、その他外壁ひび割れ、雨漏り、基礎ひび割れ
テレビや机が埋まる程ゴミ堆積、物置部屋は天井迄残置物が詰め込まれ、
ガラス割れ、ドア/サッシ壊れ、雨どい破損、
アンテナ破損、つーか電波障害地域だった
本下水の筈が実は浄化槽、隣人が敷地内に植木鉢置いてたり物置代わりに利用してたり

今にして思えば、見事にハズレ物件を掴んだもんだw

>>302
ありえない妄想レベルｗ
被害届出したんかい？
何もしてないんだろ？妄想だから

更地にすれば解決じゃねーかよｗ

６年前、しばらく売れなかった物件にバイクが特攻して、敷地内の電柱に激突
運転手死亡、で事故物件になったため、家族に損害賠償を請求
その唯一の家族の母親は自己破産者でバイク保険も評価損払いませんの
一点張り（電柱だから）しかたなく、９００万で落札した物件だけど
月額１０万円で貸してる。

>>303
基地外だから触れちゃ駄目

別に信じないなら構わんけど
元々、難点の大半は分かってて入札したし、
個々の内容は有って当たり前のレベル

>>304
再建築不可
他にも対処不能な難点(主に立地要因)多いが、身バレしたら嫌だから書かない

そういう、調査しても排除出来ない要因は災難だと思うよ
残置物処分とか、明け渡し費用とか言われると、基本だろと言いたくなるが

ネタですから。

>>306
最終的にどうしたの？売ったの？貸したの？

>>306
どうせ落札価格が、１００万円とかだろ？

３００万の駅前の立て直し不可物件、買っておけばよかったじぇ。

素朴な質問で申し訳ない。不動産買うと、価格にかかわらず
必ず税務署からお尋ね？って万人にくるのですか？

個人だと所管税務署から取引価格確認の葉書とかくるな。
法人だと別にこない。

MARUGENのテナント料ヌキってつおいの？

再建築不可って、実際問題、建替えに近い工事をしたらクレームがついたりするの？

埼玉熊谷支部　２４年（ケ）２４８号

サイマーの夫と嫁がコンポでスゲー抵抗してる。
ワクワクするぜ、俺が落して０円で叩き出してやるかな！

>>314
建築基準法の範囲内だったら問題ないけど問題あるならクレームどころか最悪逮捕されて懲役刑だな
で実際のクレームはチクリが大半だろうから、よっぽどの暇人がいないとわからんだろ

>>315を全力で追い出してみたいwwwwww

>>314
段階的にやればOK.
まずジャッキアップで基礎を再生します。
家の半分を新しくします。残りを新しくします。

それで実質新築ｗｗ

>>315
ｋｗｓｋ
どの辺に抵抗が見られるの？
特に目立った様子はないが？

現況調査報告書の五枚目だな。
結構ウケルｗ

最初立ち入り調査を拒んだだけでしょ？
プライバシーと勘違いしてｗ
結局、室内写真もとられてるし問題ないレベルじゃないの？
室内を破壊されてないし優良物件だなｗ

よく嫁、３回拒んでるだろ？

>>322
それがどうしたの？
最後には観念して立入り許可してるじゃん
心が折れたんだよ
強制執行で楽勝じゃん
十中八九話し合いだけで解決する案件だわ

>>315は楽勝物件だから業者が高値落札で旨味ないでしょう。

じゃぁー、入札辞めとくわ。

奇跡の１本グソ物件の方がおもしろいしね

見たけど話し早そうな物件じゃん。
それよりも評価人の仕事が丁寧でいいな。
地域差ありすぎ。

>>315
ポチ、ハウス！

>>304
それって、事故物件にはならんだろ?
単に交通事故が起こっただけだから、告知しなくても済む範疇じゃ?

敷地内の電柱で建物じゃないから告知しなかったよーだ！
で、なっとくする客となっとくしない客がいるんじゃないの？
俺だったら、ふざけんなって文句言って損害賠償請求するけどね。
９００万で落札して６年貸してる月１０万で、あと３年貸せばもと取れるし。
貸すのも悪くないよ。借りてる人が１５００万なら買うって言ってくれてるし
事故から３年位は缶コーヒーや花が物件の前にお供えされていてうざかった。
速効で塀つくったわｗ

そして守護霊になります。

客が納得するか否かは別の話だな、
交通事故や病死は、心理的瑕疵には相当しないだろう、多分

重説には、病死でも一応書いとくが、
事故物件とはしていないから、相場での取引だ

敷金２００万　契約書なし、貸主死亡
借主と死亡した貸主の家族の陳述
無視するか、どの辺りの金額で折り合うか思案中

競落人は敷金返還義務ないでしょ

>>318
木造なら、登記上の築年数は古いままだから、固定資産税も安くついてお得だね。

俺は競売やーさん、だけど高値で落札してるバカがいるのでしばらく儲からない
ので、５０００万貯めて貸し金魚をやりたいと思ってるのだ。

つーか競売は業者だけ入札できるよーにしろや、あと素人に競売のために
ローン融資するのやめろや!
コンピでお願いします。
>>332
俺だったら０円で解決して叩き出す自信あり、モハメッドアリだな。

素人は見えないリスクを過小評価するから、アホみたいな金額で落札しやがる
そして問題が起きてから騒ぎやがる
実にウザイ連中だ

>>335
ポチ、ハウス

競売の目的は、あくまでも債権者の権利保護だからな。
高値落札が続くなら、制度として上手く機能しているってことだろ。

やっぱ、ビットで簡単に３点見られるよーになったから
高値落札になったんだよな、あと低金利、書店で競売の本。
今週落札できなかった物件なんか、俺７５０万円で入札して
リホして１２８０万円で落札予定が…１４００万円で落札されてやんの。
新築買うだろ？って感じ。

訂正
落札予定が…×
販売予定が…○

>>339
近くで新築を売ってればそっちを買うかも知れないけど、基本的に同じ立地の不動産は買えないから、その場所に家が欲しければ、割高でも買うだろ。

他の商品と違って、本当に供給に限りがあるからね。昔（バブルより前）なんて、マンション買うのに朝早くから並んだりとか抽選なんかもあったし。
>>339は1280万で売るつもりだったかもしれないけど、買い手の人は、そんな値段で買えると思ってなかったんだろな。

転売目的なら笑うしかないけど

転売も上手くいかないだろうに、
売り物件の札付いたまま・・・・
って結構あるよね。

>>341
近くに新築建売が、２０００万以下でがたくさん売りに出てます。
落札した業者は隣町の転売目的の不動産屋です。
ちなみに平成１０年築物件でした。

>>343
たぶんハウスメーカーが建てた大きめの注文住宅とかなんでしょ。
どこの馬の骨の新築建売より安心感で買う人いるんじゃないかな。

>>344
馬の骨の建売で、洋室の天井が破壊してるし、雨漏り跡あるし
駐車場も２台がやっと。それに近くに騒音工場もあるし。
しかも、サイマーがブラジル人で家族で住んでる。
７５０万円で余裕で落札だと思ってたわｗ

地域の違いだろうけど、駐車場2台取れるくらいの敷地があれば、うちの周りだと中古でも2000万は超えるよ。
隣町の業者が相場知らないだけじゃね？

うちの周りは、屋根にソーラー付き新築が
１５８０万で建売屋が売ってる地域です。

土地はタダってことか

土地は、坪１０万前後で取引されているところです。

建物が、アイダの５５５万みたいな感じっす！

りりーさん、の事が心配だな〜！
お前らが、いじめたから…こなくなったじゃん

twitter元気に更新してるようだから大丈夫だろう。
ナマポゲットしたかな

競売よか、レインズの方が余程マシな物件が出てる件について

時間と資金が無限にある奴は別だが、
エンド以外はもう競売にうまみはない。
競売サポートが急増するのも頷ける。

競売サポートとか鬼だよな

落札額上げれば上げる程、手数料が増えるし、
安く入札したら落札出来ず、手間ばかり掛かるから、
如何に素人騙して、高値入札させるかが仕事だもんな

落札率悪すぎて時間かかるが、副業か小遣い稼ぎ程度でいいののならまだいける。
最近は５０入札１落札程度の落札率(　´,_ゝ`)ﾌﾟｯ
そんでフルリフォームしてレインズ成約相場の最安値近辺とか。

ただ、相続売り急ぎ物件なんかを勝った方が早いし利幅いいのは確か。

群馬前橋本庁　２４（ケ）１９３号

いまどきこんな詐欺不動産屋がいるんだな
天罰か？　死んだけど…
サイマーがかわいそうだね。

>>356
よく分からないけれど、それ以外にも何かあるんだろう。
債務者も自分の都合の悪いことは言わないからな。

出物が少ないな、景気悪くてパンクしまくってるはずなのに

>>356
これ、どゆこと？

>>359
不動産屋が借金抱えて潰れたので、
そのカタに不動産屋手持ちの物件が競売にかけられている、ということではないか。
経営者が交通事故死して、後を継ぐものもいなかったんだろう。

千葉の有力不動産会社がつぶれたとき
分譲売却したのに1年以上登記してなくて
競売にかかってたな

その後どうなったんだろう

普通はローン実行の日には登記変更済みだよ
どんだけ馬鹿な客なんだよ？

>>357
禿同
裁判で負けた金は払ってないだろう
差し押さえ対策で急いで不動産名義を他人に移したようにも見える
どっちもクズだよｗ

出入口を完全に抑えてる
手の出しようがない

君ら、工場や倉庫は入札しないの？

お前は工場や倉庫に一生入札してろ

>>365
入ってた輩によるんじゃね？汚染除去でうん億円は、非現実的と言えないだろうし。。

ほんと自分で謄本とって直で売買したほうが
いいな

謄本みたんで売ってくれって不動産屋、最近多いよな。
直のほうが安く買いたたけるんだろう

今日も２００万の差で落札できませんでした…
>>365
工場、倉庫は入札数も少ないし
落札できる確率は高い。
ただ、国内の製造業が不景気だから…
あと、固定資産税が高いっす。
あと、ゴミがスゲー
いいところは、リフォームに神経質にならなくて楽。

>>370
あと、残された機械がやたらでかい。
始末に困る。

みんなすごいね。
競売に手を出すと
訴訟沙汰とかになる時も多いんじゃないの？

>>372
床下に正体不明の骨とか、箱の中にに干し首かと思ったらカツラとか、
床が腐ってて二階から転落とか、訴訟よりそっちのほうが怖い。

漏れ工場ほしいね。
具体的に行動はおこしていないけど、
残置物の撤去にいくらかかるのかと思うと…

競売じゃないが、倉庫を仕入れたら残置物が凄いや
廃油の入ったドラム缶や、よく分からん薬品や一斗缶等など
一般住宅には無いような残置物処分で費用が嵩む

雨漏りして床は全部腐ってるし、軽量鉄骨の柱は錆びて下部が無くなってるし、
また解体コースだな
土地値で倉庫が買えたと思ったが、むしろ・・・

千葉本
H24ケ１１９２

これ基準価間違えてないか

>>376
最低価格で買えれば悪くない物件
全部土地の価値だがな

競売落札したときのうれしさは半端ないよね

うれしいのは全て終わって儲かったあとでしょ

詳しい方、教えてください。
入札期間が4/3〜4/10で義理の兄弟の家が競売になります。
このケースですと、家族はどの位の期間で引っ越す運命となるのでしょう？

>>380
今すぐ次の住居を探して引っ越すレベル。

>>375
重金属やシアン化物を含む廃液とか、
1トン以上ある機械とか、
厄介だよねえ。

>>380
まさか、まだ住んでるの？？？
非常識であると伝えましょう

>>380
今すぐ転居先を探しておくべき。
金がないなら福祉で生保の相談。
借金があるなら自己破産も視野に。

>>380
練炭とサンポールの準備も

>>380
マジレスすると、４／１０〜最短で1か月半程度

>>386
ご回答、ありがとうございました。
感謝します。
本人へ話に行って来ます。

工場やクリーニング店は重金属なんかとか染みてたりしてるから
かなり面倒なんだよな
前に競売でかかってて格安で落として分譲してる奴がいたから
匿名で除染してないとチクってやったよｗ

２年前工場落札して
解体屋よんだらアスベスト大量ってわらってたけど
俺わらえねーーーｗｗｗｗｗ

解体代３倍超赤字こいたわｗ
解体したら解体したでヤクザでてきて（ｒｙ

>>389
ヤクザ詳しくお願いできませんでしょうか？

>>389
住宅用の古い日本アスベストのロックウールのパッケージ見て、アスベストって
言う基地外もいるから要注意ｗｗｗ

俺,プラスチック工場落した時
そのサイマー法人は破産終わってたので
勝手に機械を鉄くず屋で処分したら２００万になってビックリした
廃プラや、わけのわからん輩はコンポで自分の資材置き場に埋めた。
貸してくださいーって、いう会社が現れ５年貸してます。
戸建に比べて、圧倒的に気が楽です。

>>392
コンポ？　　ユンボのことか？？

>>393

廃プラや、わけのわからん輩はコンポでユンボ使って埋めた。

このロートルはコンビネーションのこともコンピネーションて発音する真性ボケ老人

真性ボケ老人はマゾなので、俺に虐めてもらわないと射精できないんだとよｗ

とリリーが人を恋しがっております

お、俺の玩具が今頃起きて来たか

すまん、意地悪言わずに教えてほしいんだけど
宅地Ａ　建物ＢはＡの息子で現在使用賃借で宅地を借りてる
それでＡ，Ｂが競売にかかってるんだけど
この場合、名義が全部落札者になるから関係ないよね？

よくわらかんけど、なんでＡ、Ｂでかかっているか？
あと今回で競売４回目の物件
やっぱり危ないかなー・・・

このスレって資格とか持ってなくて独学で競売参加したりしてる人いるの？

独学組です。
さすがに倉庫や工場とか未知の領域。

競売なんてキナ臭いもん独学以外に何があるの？
全部自己責任だから面白いんじゃん

>>399
Ａ，Ｂの所有権は手続きを済ませれば共に落札者になります。
借入の際に両方に抵当権付けたんでしょ。
問題は誰の債務かだけど登記確認した？

親の持つ敷地の一角に息子が家建てたとか？
敷地内に親兄弟世帯が住んでたりすると住む人は気まずいね。

>>403
あっそっかｗ
謄本確認すれば早かったｗ
初歩的ミスでした。

>>親の持つ敷地の一角に息子が家建てたとか？
そうです。

両方に同じ会社の抵当ついてるんでしょうねー。

ただ問題なのがこの物件すでに４回目で落札した人が
常にキャンセルしてるんだよねー。

狙いは落札してそのまま前所有者に賃貸で住んでもらおうと思ってるんだけど・・・

>>403
ついでのすいません。ありがとうございました。
お礼の言葉忘れてました。

>>400
とりあえず、買うのに資格は要らんだろ。
というか、独学じゃなくて、競売の師匠がいたり学校があったりするのか？

>>406
宅建とか持ってるのかなぁと。
あと法律の知識もかなりないと難しそうだね。

>>407
私はまだ競売１回しか参加したことなくて
落札もその１回ですが、なんとかなるものですよ

わからなけば、すべて裁判所で聞けばいいし。

３点セットだけは自分でみて判断する能力ぐらいです。

>>407
宅建って何だ?
そういう曖昧な言葉は使わない事から始めろや

今日、落札した物件の件で話があると…ヤーコウ？　占有屋？　チンピラ？
から、連絡があった。月曜日に会う約束した、電話での話の内容から推測すると
俺様、から金を貰うつもりなのだと思う！
初めて、こんな輩とからむと思うとワクワクしているｗ
一応、ICレコーダーはポケットに仕込むけどねｗ
当然、１銭も払う気ないけどｗ

ところで、リリーちゃんはまだネットつかえてるって事は
住んでるって、事だよね？
補助者の今の状況だけでも、教えてくれないかな！

いえ〜い！！　見てる？　りりーしゃん。

>>406
競売取扱主任者？
みたいな民間資格できたんじゃね？

その資格無いと裁判所に入れないんだよなwww

>>410
そこは「ボケット」と書くとこだろ、ロートルハゲｗ

http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1236154124/678
　　　　　↑　↑　↑　↑

>>407
専門知識云々は自分で勉強すれば大抵なんとかなる。
それよりも、現地確認や近所聞き込みなど、
露わになってない情報を得ることが重要と思う。

不動産屋は一般人が知らない情報沢山手に入るけどな。

何か勘違いしている人がいるみたいだけど、不動産競売って、債権者が担保に取った不動産を換金するための制度で、誰かが安く不動産を買えるようにするためのものじゃないから。
強制執行とかの制度を整備して、できるだけ買いやすくなるように努力してるのに、買い手の幅を狭める資格制度とかできる訳無いから。

何か勘違いしている人がいるみたいだけど、不動産競売で食ってた連中が、
次の商材として、素人騙して競売サポートやってるだけだから
民間資格を取れば素人騙し易いよと、競売サポート業者も鴨にされてるだけだから

騙し騙し合い、いかにも競売らしい世界でもあるな・・・

債務者が一番悪いことは確かだといえる。

借りた金は返せか。。
分割が無理なら、一括弁済すればよいｗ

>>418
ワロタw
競売なんちゃら主任者の民間資格って笑えるわｗ
完全に詐欺資格ｗ

つーか、りりーって、動物の写真撮ってるけど
つまんねーから、辞めれば？
つーか、俺は動物が嫌いなのでキモイわ
変な趣味やってるから、家がなくなるんだよ。

>>410
俺なんかはいつも役所が斡旋してくれた障害者に部屋掃除とかをお願いしてるんだけど　そのつてで
製本屋とかで指切っちゃった人を紹介してもらってスーツ着て俗っぽいカッコで来てほしいといって立ち会いさせたら向こうの
若いやつのほうががビビってたよｗ

https://www.google.co.jp/#hl=ja&q=%E5%AE%85%E5%BB%BA%E6%A5%AD%E6%B3%9
5%E9%81%95%E5%8F%8D+%E9%80%AE%E6%8D%95&oq=%E5%AE%85%E5%BB%BA%E6%A5%AD
%E6%B3%95%E9%81%95%E5%8F%8D+%E9%80%AE%E6%8D%95&gs_l=serp.3...390.1992
1.1.20436.38.21.10.0.0.5.405.4289.0j14j3j3j1.21.0...0.0...1c.1j4.iAoE
THSH-X0&pbx=1&fp=1&biw=1100&bih=639&bav=on.2,or.r_cp.&cad=b

動物が嫌いって言う人はだいたい癇癪持ちで我が強い

>>424
頭もあんましよくない人が多いよね。
和田アキ子も動物嫌いなんだってさｗｗ

>>422
役所？公的機関経由の派遣っぽい奴、シルバーセンターとかも含め、使い勝手ｗってどんなもん？
比較的安価だが、余り無理もさせられず、休み時間はガッツり取る印象はあるけど･･･？
>>424-425
まあ子供ｗ含めて甘ったれ〜動物好きでも、全時間や全ての行いを許容は出来ないっしょ？
好き嫌いを超えた義務感？まで行かないと、周囲の人は迷惑（粗相をしたり、盗み、孕ませる･･･
人の子を含んでｗ）するし、躾けられないかもね。。

>>426
相性はかなりあるけどうちは大当たりだった。うちのアパート掃除してくれる人はすごく良くて
特にお願いしなくても勝手に掃除も植木の選定もしてくるし

みなさんの中で、競売専業の方いますか？

いるかたに質問なんですが、現在何物件保有してますか？
私は、３件しかないのですが…
あと２物件落札したいのですが、基地外落札者にじゃまされて
落札出来ません。

私も年間２〜３物件、転がして生活してます。
贅沢はできませんが。
仲介や任売は時間やガソリン使っても成約しないと
お金もらえないので馬鹿みたいなのでやりません。
賃貸は貧乏人が相手なので嫌いなのでやりません。

>>426
>変な趣味やってるから、家がなくなるんだよ。
なんてことを言ってたおまえが
ちょっと小突かれたくらいのことで
真顔でマジレスとか片腹痛い

　素人が競売物件を常習的に落札すると、売却しなくても無免許営業として逮捕される恐れが有る。

　だから、素人は、競売物件を1件競落したら止めた方が身のためだ4。

素人が競売物件を落札すると、売却意思が無くても不動産屋から営業電話が来る

だから、素人は、競売物件を1件競落したら電話を止めた方が身のためだす。

>>431
そんな心配しなくても、素人が何件も落札できるような相場じゃなくってるよ。

ほんと、落札価格見てると安く感じない。
安いの農地とかくらい。

>>433
逆に考えるんだ
こんな相場で何件も落札する奴は素人だと

>>435
儲からないから撤退するのもプロ。
この相場で儲かるように落札するのもプロ。

俺はリスク承知で、損益分岐点を下げる工夫をして、フルリノベ前提で落札してる。
正直、いまの相場だと株式に金突っ込んだほうが儲かるんじゃあるまいか？
でも株やFXはど素人なので、しょうがないから競売屋やってる。

こんなやつ、他にもいるだろ？　俺だけじゃないよな？？

自殺されるリスクまで含めると、
同じ金額突っ込むなら、株やFXの方がリスク低い気がする。
時間が無限にあればの話だけど。

行ってきたよ。　競売１０年の俺　VS　○○興業　若頭補佐ｗ
月曜日を昨日の火曜日に土壇場で変更してやったｗ
朝１０時、補佐が物件にベンツで現れる、俺はハイブリットのフィットｗ
補佐が、おはようございま〜名刺渡してきてのでもらった。
俺　すいません名刺わすれましたｗ（本当はもってるけど）
補　…
俺　どんなお話ですか？　お話の前にここでのお話はICレコーダで録音
　　させていただきます、社内規定で申し訳ございません（俺１人の会社ｗ）
補　前の所有者との契約で４月から２年間借りる事になってまして、
　　前金で家賃１２０万と敷金３０万払ってまして新所有者の御社に
　　なんとか、全額とはいいませんがなんとかなりませんかね？
俺　なりませんね〜
補　…検討だけでもしてもらえない？（タメ口）
俺　前所有者を探して、金返してもらえば？（タメ口）
補　行方不明でさー、つーか落札した人が債務も引き継ぐよね普通？（タメ口）
俺　法的に払う義務ないのよね、裁判所で聞いてみれば（タメ口）
補　俺が時計を見てるの見て、何か急いでるの？（タメ口）
俺　今日、埼玉上里でマルハンが開店なんで早くいかなきゃなんだよね（タメ口）
補　そ、そうなんですか…俺もいくかなあはは（敬語）
俺　じゃーそんな事でまた。（タメ口）
補　…

俺の勝ちだな。

>>436
FXはやめとけ、俺は３年前に１８００万損した。
長くやってると必ず最後は損する。
貯金のつもりでレバ１でやるなら別だがな
株はやったことないから、しらん！

今やらないでドーするの？
株なら今でしょ

FXで1800万損とか頭禿げ上がりそうだな。

FXマジでやめとけ！
俺は米ドルで儲かったけど、豪ドルで死んだ。
わけがわからん世界だよ
２４時間相場が気になって基地外になるぞ！
プロでもうまくいかない
損確定して強制ロスカ喰らった時は、海なし県の俺が
茨城の海まで、悔しくって３時間車で暴走したからな…

ドローダウンが不動産の比じゃないからな。

俺はFXも不動産も両方やってるけど、
不動産のほうが気は楽だ。

不動産は一晩で資産価値半分になるとかないからね。
FXも無限に資金があれば負けることはないんだけどね。
てか無限に資金あったら働かないけどｗ

もうFXやめたけど。
FXは９０％の人が損してる
本いっぱい読んだり、セミナー参加したり…
バカだったよ…業者のエサにされてただけだった…
よく考えたら口座作るだけで５０００円プレゼントとかｗ
貯金と会社の金を無駄にした。パチの１００倍悪だな！

スレチだけどFXは５００万溶かしてそくやめたわ

>>438
負けた腹いせに、柱切られないようにな！ｗ

つーかＦＸはダメなのか・・・やっぱし。
株は１０年くらい前〜６年？位前までに一回手を出したけど、デイトレで年間回転８０億円で８００万負けとかこいたからなあｗ
その時思ったのよ>>>444みたいに。もっとも株の退場を決めたのは、忘れもしない菱和ライフクリエイト。
知り合いのそこそこでかい不動産屋のやり手社長が「菱和の会計担当から今度の決算超好決算って聞いたぞ」
って話しを聞き込んで、しこたま買い込んだら・・・・社長山口組関連でターイホ（その後無罪放免）。
連続ストップ安で決算発表も延期。あのときはメシも喰えなかった。アレ考えたら、物件が事故物件になるくらい屁でもない（ような気がする）。

さ、て、と越谷支部の物件、調査しまくるぞ。今回発表の埼玉物件、越谷以外食指がうごかん。

俺は空売りで沖電線に担がれたから。
でもトータルはプラスだったけど、スキャルピングで利益がショボイ割には神経使ったから
株は退場した。最近の株高でもあまり食指は動かないなぁ。

>>438
すごい度胸だね。
なんでパチンコ屋の話を出したの？
ほんとうにいったの？

なんか暇人だよねｗ
ネタかホントかしらんけど
ICレコーダ用意とか
ここで書く気満々じゃんｗｗ

>>449
もう前の所有者から鍵もらっていて交換済みだったから
強気に出られたのもあるけどね。
パチンコはマジで行ったよ、１３０００円勝った。
>>450
ICレコーダーって、基本だろ？
脅されたら、逆に警察に行くって言って脅すのに使うだろ
ネタかホントかはアナタの判断にまかせるよ
つーか、暇人ではないよ会社２つあるし
一つは親が取締役（ホンダ、日産関係の仕事）だけど、俺が動かしてるし
もう一つは不動産屋これは俺が取締役（俺１人）です。

>>451
ありがとうございます

>>450
バカだな。

まー向こうも録音なし前提で来てるからね
丸棒対策で録音と名刺があれば警察も動きやすくなったし

一見善良そうな人相手でも、ICレコーダでの録音は毎回必ずやってるけどな、常識かと思ってた

常識でしょ
ど素人が交ざってるだけｗ

と、暇人が顔真っ赤ｗｗｗｗ
朝から一日中スレチェックとか暇人の最たるものじゃねｗｗｗ

http://bit.sikkou.jp/jsp/court/xxw/img/head.PNG

>>438
めちゃおもしろいｗ
世の中にはおもしろい人が必要だ。こんな話もっと聞きたい。

競売やってると本５冊くらい書けるほど本職さんたちとは
ガチがたくさんあったわ・・・

事務所に監禁されたことや工場でちんこ切られそうになったことや・・・

>>460

俺も聞きたいｋｗｓｋ

ピッチャーびびってる

>>451
>ICレコーダーって、基本だろ？

ふーん、そうなの？
競売なんてやったことないからｼﾗﾈ

でもおまえが暇人なのは当たらずとも遠からずだよね
でなきゃ438でﾄﾞﾔｧな作文書かないでしょ？
それ、ここに書いてる時、浮き浮きしただろ？
自演までしてもう必死すぎｗ
おまえはそういう露悪趣味の暇人なんだよ。
その性格にその下世話な仕事は実になじむだろ？

と、サイマーが顔を真っ赤にしております。

競売なんてやったことない人が、なんでこのスレに居着いてんだよ

買う側じゃないってことは債務者側が情報収集のためにってことなんだろな
金も返さずドヤ顔で落札者に文句とか、これだから債権者様は・・・
リリーといい>>463といい、債権者様はksばっかりだ

無免許で不動産不正取引　宅建業法違反容疑で男逮捕
産経新聞 2月27日(水)13時8分配信

　埼玉県飯能市内の不動産業の男が、不動産売買に必要な免許を得ずに、県
内外で違法に取引を繰り返していた疑いがあることが２７日、捜査関係者へ
の取材で分かった。埼玉県警は同日午前、宅建業法違反の疑いが強まったと
して、飯能市原市場の不動産会社代表取締役の男（６１）を逮捕した。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130227-00000544-san-soci

最近、自分の想定より100万は確実に高い。
下手すると300万高い。

今日は子供の卒業式が終わってから
またマルハン上里店で海を打って、３２０００円ゲット！
ハンドル固定に若頭補佐の名刺を、はさんで連勝中ですわ
この名刺は縁起いいなｗ

最近ほんとに高いなあ
３〜４年前に仕込んでたら大もうけできたのになあ

三連投で顔真っ赤なそこのハゲｗ
相変わらず暇なご様子乙

俺がこのスレ見てるのは、時々おまえらが引っ張り出してくる
糞物件情報のそそる情報イケてる画像目当てだから
傍聴マニアとかいるじゃんね
>>438みたいに肥溜めの中にまで入っていって実況もどきキメて物欲しそうにはしないけどｗｗ
さすがにそこまではやらないｗｗ
そんな暇じゃないからｗ

なら静かにROMってろ

オマエの指図は受けないよクサレハゲｗ

それから
コンボはコンビネーションの略ってちゃんと覚えたか？ロートルハゲｗｗ

>>421=466
おまえはりりーのことを早く忘れたほうがいいよ。

動物の写真を撮っていることまで調べるとか
犯罪者気質があるんじゃないの。

>債務者側が情報収集

バカじゃねえのｗ
くっだらない作文の他に、女が出てきたと見るや否や
さかりがついたサルみたいに追いかけ回すエテ公ｼﾞｼﾞｲの戯言と
糞物件だわーいわーい見て見てほらほらｼﾞｼﾞｲの大はしゃぎしか無いスレなのに
そんなもんのどこがサイマーのための情報になんの？
これだから低俗なシノギやってるｼﾞｼﾞｲは救えねえんだよタコ。

素人丸出しな作文書いてちやほやされたいならvipでやったらどうだろｗ
あそこの玄人衆を唸らせることもできないで
めちゃ面白いとか片腹痛くなるからﾔﾒﾃ

>>475
おまえみたいな、チンカス野郎は
りりーの顔写真で、オナニーしてスッキリしてろカス。

>>475のチンカス様へｗ

>>128な！←これみて、オナニーしろｗ

該当者が憤慨した模様ｗｗｗ

その手に乗るかハゲｗｗｗｗ
怪しいリンクは踏まないに越したことは無いｗｗｗ

>>470
いずれ収まると思って、手出しせずに静観してるんだが、
今年はまだ一件も落札出来ず・・・

一般市場の相場が上がったとは思えないし、
相対的に競売の旨みが無くなったような?

>>479 自分は地方でやってるのだが最近は２倍はださないと確実に
　　　　落札は出来なくなってきたよ

　　　自分も収まると思っていたので昨年は控えて落札１件にしたけれど
　　　落札された物件は自分が予想した販売価格よりも高く売れているよ

　　　玉数が少ない地方なので相場はとりにくいけれどもやや高値でも
　　　エンドユーザーは買っているみたいだね
　　　
　　　

レインズで見つけて、こっそり売主と交渉して安く売ってもらう

掟破りだけどな…けっこう儲かるよ、物件の中見られるし

リスクも半減できるｗ

>>481
一般媒介の物件を見つけるのか？？

専属専任でも手数料払えば済む事じゃね?

一般媒介でレインズに載せちゃう人が馬鹿なんだよ

>>467
ざまぁwwwもっとヤレ

>>483
きちんと両手分以上は支払ってもらいます。

>>482
一般でも専属も関係ない、３カ月で契約なくなるじゃね？
>>483
手数料も立ち退き料も１円も払いたくありません（キリッ
>>484
使えるバカです。

売り急いでる売主だと、スゲー安く売ってくれて
えっ？そんなに安くていいの？って思う時がある
交渉のテクは、レインズの半値でどうですか？
この金額でいいなら、明日、現金で半分もってきますよ！
競売より安く買い叩ける。　やってみそ。

空が青いことを自分の新発見だと言い張るようなことをしているハゲ

>>487
ウチも前に買ったのは20日位に近所の人が買わないかと相談に来てそのあとすぐに
銀行と打ち合わせして買っちゃったな

知ったかのキチガイがいるな

流石に半値は行かないが、飛び付くような金額で出る事はありますね。

　　半値ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

闇金に金返さなきゃ、とか身内が商売失敗したとか

特殊な事情がある奴は、正常な判断できない

買い叩たかれても半値でも売るよ

>>493
半値ってのがどこからの半値なのかわかんないけど・・・・。
明日決済で買う物件は、３平米違いの隣の部屋（今売り出し中）の４掛け以下。
知り合いから声がかかったときに即答で現金買いたよ。

でも、そのうち2、3掛け分はフルリフォーム代で飛ぶんでしょ。

老人から、ゴミ屋敷状態を相場の半値位で買った事ならあるな
ゴミ処分に、どう手を付けたら良いかも分からないそうで

>>494
売主希望売却価格の半値ってことです。
あとその地域の相場の半値。

>>494
２３区内なので間取り変更フルスケルトン程度のフルリノベーションで２割かな。

>>497
それならば・・・、それほど珍しくなく、業者ならたまにもある話しじゃない？
業者っていっても、競売専門で地域の業者の集まりに顔出さないとかじゃ無理だろうけど、
基本は競売専門でも、俺みたいに「糞物件即金でも安ければ即金で買います」とか新忘年会で言い続けていたら
たまに地場メインの業者さんから声かかるだろ？

職員と公安？わんさかw

銀行さんとか、半値で抵当解除してくれるのん？

最福寺とな？

最福寺の次順位どなただったの？

最福寺って、チョン系？
つーか、よく金あるなｗ
固定資産税、免除になるのかな？

やすらぎ、は入札したのかな？

http://www.saifukuji.or.jp/kaiun-fudomyoo-2009-7-22/kaiun-fudoumyoo-index.html
これ売れてるんだろ。

平成24年（ケ）第422号

>>505
場所書けよ

>>506
すまそ
さいたま 川越支部

>>507
落札して転売する気？
１３０万で落せるんじゃないかな。

>>504
ロークオリティにワロタｗ

>>504
そんなのが３０万円すんのかよ
ボロい商売だがそんなので総連買えるのか

>>499
公安まで来てたのかw

朝鮮総連、朝鮮系の宗教団体が落札か…
相当ヤバイもの埋まってそうだなｗ

この間田舎の銀行に行ったら入口の横に大きい金庫が置いてあった。客が自由に触れる。
この銀行頭おかしいんじゃないかと思った。きっと中に現金は入っていないのだろうが
なぜわざわざ入口の横におくのか。盗むならこれを盗めよという意思表示だろうか。
何を考えているのだろう。単に置き場所がなかったのか。いずれにしろ頭のおかしい銀行だ。
金庫のダイヤル弄ってやろうかと思ったが金庫の上を指でなぞっただけにしておいた。

>>513
これコピペ？

総連本部の競落人って、あんなこと言ってたら「偽装滌徐」ってことになっちまうんじゃね?

政治的判断も挟むからね。
公安が調べている所だってさ。

政治的判断抜きにして、ありゃサイマーのエージェントが債務を圧縮したようなもんだろ。

「現状のままで総連に貸す」とか言ってなきゃ
疑わしいってことで政治判断の対象になると思うけど、
まるで頼まれて落札したに等しいようなことを堂々と言っちゃってるからさ。

滌徐っぽいのはややこしいとこが主だけど結構あんだよねー、
買いたい気持ちがままならぬ半端な現況調査で終わってる物件とかあるじゃない。
別件で近所まで行ってふと思い出してついでに回って見てみたら占有者が変わってない。
それで帰って落札者調べたら小樽のひとよ。

あんなの許してんなら、滌徐をなくした理由はなんだったんだ、
「脅されてやむなく債務を圧縮しました、闇社会との癒着ではございません」って弁明を
銀行がやらなくてよくなっただけかよ、とか思っちゃう。
まあそんなのなくても俺の値付けじゃ落とせないんだけどな。

てきじょか(´・ω・`)

総連は30オクくらいだと思ってたわ。

坊主が北へ行った時に、
よろこび組の女と一発やったなｗ

【政治】民主党政権と朝鮮総連の間に“密約”存在か　競売回避へ「政界工作」　

http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1364349491/l50

非課税法人の入札参加を認めるなよ
経済的ハンデが大きすぎて不公平だ
法の下の平等に反する

川崎市川崎区東田町にある問題の土地が競売にかけられているよ
俗に言う"川崎案件"

売却外物件ありだけに不調で終わるだろうが

六本木案件を買い上げたスミフ様が買うんだろｗｗｗ

引渡し命令の実行までやった人いる？
普通の一戸建てでおいくらくらいかかったか教えて

りりーは、元気にブログ更新してるなｗ
どうなってんだ？
まー落札した奴がリストラされて、不動産屋開業しまーす
の僕ちゃんだからな。しかも１００万あげるときたｗ
俺だったら、逆にリリーから１００万、補助者から１００万まきあげる
自信があるけどな。
リストラされた使えない奴が不動産屋やっても地獄みるだけだ、
と俺は落札した奴に言いたいわ！
土曜日は母子家庭のサイマーと明け渡し交渉するけど
美人だったらいいな〜

補助者が頑張って居座ってるんじゃねーの？

俺も補助者に被せて抜く自信あるけど。

>>523
競売は、公平さを旨としていない。少しでも高く売ることしか考えていない

こんにちは

こんな事例を見つけた。
１回目で落札されずに２回目なんだが
売却基準価額が１回目と同額。
こんなのはじめてみたがこのようなことはあるものなのか？
同一事件の別物件は１回目で落札された。

>>526
強制執行か?
残置物の物量、4トン車が着けらるか、仏壇骨壷ピアノ等が有るか否か、鍵は何箇所か、
状況次第でピンキリだぞ?

150万は用意しかないと心配だな、俺は。

>>531
めっちゃかかるんや　４トンはつけれる　仏壇ある

業者は自分で手配するんだよね？　そのほうが安いと執行官に言われてたけど
結局執行官は立ち会って見張ってるだけ？
保管も自分でしてもらって言いといわれたけど

１５０万はいたすぎるなー

もう現地保管できるようにすりゃいいのにな。
誰か困る人いるのかな。

大和ハウスと住商、節電マンション展開　大阪・千里
大和ハウス工業と住友商事は28日、４月から千里ニュータウン内で総戸数539戸の大規模マンションを開発すると発表した。
次世代電力計のスマートメーターなどを活用し、入居者が節電に取り組みやすくするのが特長。
環境配慮型のマンションとして、節電意識の高い層を取り込む。
「北千里プロジェクト（仮称）」は、大阪府住宅供給公社の「藤白台Ｂ・千里丘陵Ｇ団地」跡地の再開発事業。
４月５日に着工し、計10棟を段階的に建設する。最終棟の完成は2016年９月を目指す。
ＮＴＴファシリティーズと新電力（特定規模電気事業者）エネット（東京・港）が提供する節電支援サービス
「エネビジョン」を導入。割安な企業向け電力を一括受電する。各家庭はパソコンなどの端末から
電力消費データを確認できるようにする。時間帯によって電気料金に差をつけ、節電を促す仕組みだ。
電力需給逼迫時には、メールで節電を呼び掛ける。節電に協力した場合、翌月の電気代支払いに使えるポイントを付与するサービスも実施し、節電を促す。
各戸の専有面積は60平方メートル台から100平方メートル台で、中心価格帯は3000万円台から4000万円台を予定している。
http://www.nikkei.com/article/DGXNASHD2800B_Y3A320C1LDA000/

府公社住宅　訴訟で追い出しとは


住民への脅し取下げよ


��地域壊し、人生奪う��


http://www.jcp-osakahugikai.com/katudou/2004/20041205.htm

>>526
道路付けと遺留品の量による。あと平米数

断行の際の業者費用知ってる債務者だと「断行？んなもんするよりうちらに引っ越し代渡したほうがお得でっせ」と平気で行ってくる。

郊外の倉庫を借りて引越し屋に頼めばかなり安上がり。

>>536
いまや普通の家だと、断行したってそんなにかからん。
本日、４０平米の家断行。遺留品の即時売却買受、処分（２トンロングおよそ３分の２程度）まで含めて２０万円でおつり・・。
まあ俺が元々断行業者だってのがあるんだけど、最近は値崩れはげしいからそんなもんだ。
一軒家で６０万〜１００万と思っておけばだいだいOKでそ。
たまーに２００平米で２００万超とかの断行もあるけどさ。

つーかさ、断行したら今の相場だと赤字確定じゃないの？
俺、競売１０年やってるけど一度も断行なんかしたことないよ
交渉がヘタなんだよ、俺が断行費用の半分で叩き出すの請負いたいよｗ
俺の必殺交渉術はここでは書けないけど、友人の交渉の仕方を
公開してやるよ。落札→全身刺青入りのヤクザと賃貸借契約（偽装）→
サイマーのとこ行く→あのさー！俺、この家今日からかりたんさーいつ出て行くの？
→サイマー出ていく→ヤクザに１０万プレゼント！
俺は親戚に弁護士いるから逮捕されないよーに、必殺技あみだしたんだけどな
断行で損して、販売して損するｗ　コンポで損ｗ

アホｗｗｗｗｗｗ

暴対法知らんのかコイツwww

チンカスじじい、釣りに失敗して必死ｗｗｗ

>>540
なにがアホだ、この下痢グソ野郎が
>>541
しってるわ、ヤクザ×
　　　　　元ヤクザ○
つーか、おれじゃねーからよく嫁
>>542
お前は死んでろ

>>532
だから、状況次第でピンキリなんだってば
駐車場が、落札後に行ったら産廃の山だったなんて事も有るし、
断行時には、敷地内にガラクタが積まれてるかもしれない

落札前なら、余裕持って150万はみておけ
落札後なら、強制執行費用を心配している事を悟られないように、強気で交渉すべし

>>543
オマエからお先にどうぞｗｗｗ

>>539
断行したって赤字にならないのとか、断行しなきゃいけないからって入札ないやつを買えばいい。
俺の今日のは、やっちゃんぽい遺留品がある旨が書かれていた物件。で特売。
はなから交渉するつもりはない。

普通の人が普通に住んでる家で断行するとか、ここの住人じゃ滅多にないだろ。
それが普通なのに交渉が下手とか言われてもなあｗ　釈迦に説法だろ・・・。

で、あんたのやり方はヘタとしかいいようがない。
かっての練馬一家５人惨殺事件の記事のコピーでも匿名で送ってやれよｗ
宮部みゆきの「理由」でもいいかな。

>>544
その通りだけど・・・・、あなたと私　二人吊られているのかもしれんｗ

自慢厨好きだぜ。

>>546
練馬一家5人殺害事件のWikipediaの記事って、いつ見ても違和感あるな。競売物件を落として転売するのが鑑定士の仕事みたいに書いてる

普通の人が普通に住んでる家しか狙わないので断行したことないな。
100％交渉になって落ち着くところに落ち着く。
子供がいる時には引越し代出してやる。
債務者ではなく子供への餞別。

前に工場を落とした時にPCBが一山あったときは参ったな

>>539さん

強制執行の１回目の催告はどの程度やりますか？
それすらしないケースはどの程度あるんですか？

>>545
チンカスじじいと呼ばれて自身のことを言われているという自覚が
>>543にはあることだけは評価してあげようよ。ね？

>>551
すべて、引き渡し命令だけで解決してますので
強制執行とは無縁ですよ。
ここに、マジで俺の必殺技書き込みしてー！
すげーマジで、すげーぞ！！

人それぞれやり方違ってここ見てると面白いね。

553=539=チンカスじじいが「かまってちゃん臭」振りまきまくりｗｗｗ

俺も相当数こなしてるけど、催告までは一件だけだな。
もちろん執行したことなし。

強制執行は、金さえ出せばアホでも出来る。
でも、結構高く付き占有者の恨みも買う。

占有者と交渉して出来るだけ安く出て行って貰うのが賢い人。

http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1318008519/
お前らこの資格取れ。

と不動産競売流通協会が宣伝に必死すぎです。

詐欺民間意味なし資格ｗ
金と時間の無駄。

無理に強制執行を避けようとすると、占有者から逆恨みされるから、
きっちり強制執行しておいた方が良いと思われ

強制執行費用100万円を恐れるあまり、毎度々々15万とか支払う位なら、
時々強制執行費用を支払った方がトータルでは安く済むと思われ

だいたいゴネてる占有者も引渡命令が届いたあたりで９割方は出ていくことに同意するし、
さらに執行手続きに入って執行官が断行期日の張り紙に行ったところで残りの１割もあきらめるので、
実際に断行するのは占有者が出ていかない場合ってよりも所有者も占有者もいなくて持ち主不明の荷物だけ残されてる場合くらいだろう。。

>>562

いやね君、今は情報社会なんだよ
なんでリリーがここにきた？

ちょっと頭のあるサイマーは骨までしゃぶってくよ
ネットでちょっとしらべれば俺達の弱みわかるだろ

弱みは、１、物件を破壊されること
　　　　２、自殺されること

この二つは無敵の俺でも、どーにもならんわｗ

>>564
今更何を言っとるんや。アホ。

友人のサイマーから相談受けたことあるけど
とにかく二言目にはもう人生疲れた死にたい死にたいって
言っとけって言ったら立退き料250万ぶんどったって得意げだったなｗ

チンカスのひとり言連投ってなんか哀れだな

>>567
自己紹介乙

なんか夢見るサイマーがこのスレ来てるな。
そういう輩はヤフー知恵袋で質問して、
時代遅れの回答もらって安心してればいい。

>>568
連投してない相手にそのレスは、もしかして負け惜しみか何か？？

>>569
そんなことかいてると、どっかのアホに「自己紹介乙」って書かれちゃうゾ★

俺の地元の駅前で不動産屋やってる社長は８年前
初めての競売で戸建落としたら、ヤクザに２００万脅し取られて
しかも、その半年後にスナックで知り合った女とセックスしたら
その女が２００万脅し取ったヤクザの組長の女だった…
そんで、おとしまえつけろやーって言われて３００万脅し取られたそうだ
罠にハマった（美人局）って、ボヤいてた。
それを知った、奥さんが新潟で自殺未遂したそうだ！助かって今は元気に
不動産屋やってるけどね。
地元では評判は悪い個人経営の７８歳社長の話でした。

ヤクザだ死体だと物騒な話ばっか
もっとほんわかしたエピソードの物件の話も聞かせてよ

占有者に金渡したり、変に交渉するから、逆恨みされんだよな
彼らは、自分が何をしているのか認識出来てないから、交渉相手に追い出されてると誤解する
サイマーが借金取りを逆恨みするアレだな

全ての案件を、0円退去 or 強制執行で対処してきたが、
強制執行なんて時々しか無いから、一件当たりで平均すれば10万以下だ

574はこの10年以内に死ぬだろうな。
行方不明で死体も4〜5年見つからないというコース。

>>573
ちょっと前までは事件番号何番の物件すげーみたいな書き込みあったのにね。

>>576
参入者を減らそうと必死になってんだろ。免許の話とか、ヤクザがどうとか、そんなんばっか

>>576
今はおもしろ物件が少なくなってるし
千葉であった住宅ローン詐欺のはりぼての家とか
四方囲まれて出れないインフラない借地とか

>>578
大田区あたりのブロック塀乗り越えてやっと玄関に辿り着ける家は衝撃だったわｗｗ

>>579
あった。
結局どうなった？

344：無責任な名無しさん：2012/08/11(土) 16:07:22.86 ID:BEXGaaik
東京本庁の特売、H24N41だけど壁に覆われてるｗｗｗｗｗ
どうしようもないのかな？

これか、どうなったのかな？

一寸調べたよ。大田区西六郷二丁目の戸建ね。

二回特売で不売だったわ。
そろそろ三回目が出てくると思う。

お前がら入札する物件と入札金額おしえろ

お前ら自殺物件とか入札しますか？
チキンなおれは無理

自殺なんかは全く問題ない

どうせ他人に売り飛ばすモノだしね、ってことだろ？

売るならむしろ面倒だろ

値段次第
安かろう、悪かろうの方が売れる事も有る

自殺物件なんか壊して更地にすりゃいいのに
あんなもんでも安いんなら住むなんつってる基地外は
まちがいなく基地外

俺の友人が、クソ物件落としたらホモの浮浪者が住み着いてて、尻が危機に陥ったそうだ。

アッー！！！

事故物件を告知する事は、法律で禁止した方が良いんじゃないか?

下らない理由で、まだまだ使える建物を壊す要因になり無駄だし、
調査不足や、代金納付後のプラーンで打撃を受ける事も無くなるし、
自殺による差別を助長するだけで、何もメリットが無い
公平、平等といった観点からも、禁止すべきだと思うね

おまえの儲けが少なくなるからイヤってだけだろ
カッコつけんなハゲ。

どんなにくだらなくても
人民の感情を無視して世の中渡れるわけないのよバカが
おまえみたいなバカの「もしももしも」の夢語りこそ
何もメリットが無い。

しかし、落札できねーな！
２０件、入札して、やっとクソ物件を
１件高値で落札できる感じだもんな。
そのクソ物件も、黒字販売できるかわからんわｗ
例えば、１０００万で落札できた物件は、利益が２００〜３００万くらい
ですか？
もう、１件売れば半年暮らせる時代は終わったのかな？

800万の物件、1200万入れる予定です。
ここに競合する人いるかな？

>>594
>１０００万で落札できた物件は、利益が２００〜３００万くらい

それだけ出れば十分じゃない？

売却迄の期間が抜けてるぞ

利益率が良いからと、手間隙掛かるクソ物件落札して、
手間が掛かり他の物件に手を掛けられないわ、半年も一年も掛かるわでは意味が無い
利益、回転と手間、リスクも含めてのバランスが重要


そんな俺は、クソ物件買って塩漬け中w

>>595
俺の地域だと、８００万の物件だと、１７００万じゃないと
落札できません。
>>597
何年塩漬け？

オール電化の良物件みつけました！
埼玉熊谷２４（ケ）２９１号
爆益の予感。

エコキュートは騒音がひでえ近所迷惑
健康被害を被った云々で訴えられてる気の毒な家もあったな

>>598
玄関が灯油ポリタンクだらけだから相当寒いんだろうな
ガスにしとけばいいのに

モラトリアム解除の効果が出てくるのはいつ頃か。

一年位か?
そして、黒田砲を受けて爆挙げ来ると

>>600
自殺の準備じゃね？

>>601
金利が上がれば、倒産する企業が増えるんじゃね？

>>602
俺はこないと思う。今の円安と株は期待でよくなってるだけ。
プチバブルだよ

現在稼動してない会社で代表取締役は亡くなってる会社の物件で
敷地内に会社所有の高級自動車があった場合
どう処理するべきかな？

借地権確認訴訟って難しいの？

>>605
どういう状況なのかな？
収去訴訟でも起こされてるのかな？

>>601
なまけものジジイ様は夏ごろからと申しておりました。

>>604
強制執行?

正規のやり方わからないけど、違法な自力救済し・・

>>604
ほっとけば、外人窃盗団がかたずけてくれる

俺、倉庫持ってるから
運送業の許可とって断行屋やりたいんだけど
コネとか経験がないと無理ですか？

始めるだけなら可能だろう
しかし、コネ無しでどうやって仕事取るんだ?

競売不動産屋へのダイレクトお手紙作戦とか

■ 草たちへ

京都府警で聞いたんだけど、不動産担保金融のオオトリ産業の社長拉致った奴いるんだって？いやー、こわいこわい。

誰がやった？もう殺したのか？

貴様ら！俺の言うことを聞いてみませんか？ | 2013-4-08 23:27
http://www.nikaidou.com/archives/35850

落札者にかたっぱし手紙出して
倉庫は無料とか書いとけば
OKなんじゃね。
断行屋っても、引っ越し屋と同じレベルだからな

100万差だった、ちょっと悔しい。

平成24年（ケ）第301号


旦那が妻の首を•••

場所を書けと何度

>>616
埼玉県熊谷支部。

首絞めてから病院で死んでるけど
事故物件になるのかな微妙。
無札じゃね？

評価書に「本件建物内で殺人事件が発生した」って書かれてるし、
殺人事件を考慮して市場性修正されてるし、どう考えても事故物件だろ

結構良い建物なのに、これで壊されてしまうのは勿体無いな
やっぱ、心理的瑕疵は告知禁止にすべきだと思われ

大島てる「そうだそうだ」

水戸本庁２４ケ３０５

こういう法定地上権付建物がある場合ってどうよ？

>>620
もったいないじゃないからｗｗｗ
世の人々がみんなおまえみたいな半島人感覚持ってると思ったら大間違いｗｗｗ

競売物件は差押した人なら、裁判所の許可もらって内覧できんの？

競売に出る家ってみんな判で押したように鬼門か裏鬼門に何かあるな。
熊谷のそば屋はさらに家の中心に階段とか悪い家相のコンボ（コンポって書いてないからねｗ）で終わってる。

リリーと補助者のコンポはどーした？

まだ、住んでんのか？

俺、熊谷で蕎麦屋開くんだ…(´･ω･`)

>>627
あんな汚いところ、やめとけ。
チョンとDQNの巣窟。

>>626
おまえの心を抉っちゃった♪

司法の広場
2013年03月27日号 朝鮮総連落札事件について。
http://www.shihoujournal.co.jp/plaza/130327_2.html
http://www.peeep.us/45a1704a
2013年04月05日号 総連本部競売問題その１
http://www.shihoujournal.co.jp/plaza/130405_2.html
http://www.peeep.us/9dc11040

http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1365746798/

そろそろか?

センミツ屋コンポ君、早く三回まわってワンと鳴きなよｗｗｗ

と、リリーが涙で枕を濡らしております。

りりーは、意気揚々とブログ更新してるぞ

なんて女だ、でも俺だったら０円で叩き出せたのに…

リリーはヒャクマンゲットして相模原で補助者と新生活を楽しんでいるよ。

過去の三点セットて売ったら捕まるの？

>>625
また来たな風水師。
おれはプチ霊能者ゆえ風水は信じない。

>>636
官公庁が対外的に流布したものに著作権はないとおもた

センミツ屋コンポ犬、犬の自覚が出てきた様子ｗ
ウシミツ時まで起きて書き込むとか
悔しさたっぷりな二度見三度見が笑わせるｗｗｗ

>>635
マジか？
やっぱ、補助者とできてたのか。

>>640
ばばあが、ここでその話しで激高したこと考えると、図星だったからだなあ・・・ですな。

おまえが俺に犬と言われて激高するのも図星だったからだもんなｗ

りりー→ヒャクマン
補助者→動物病院の営業権云々でサンビャクマン

オマケにナマポ付き。
プラスだろｗｗｗｗｗ相模原で新生活裏山ｗ

犬、絶賛激高中ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

お前らは誰と闘ってるんだｗ

すげー久しぶりに目黒行ったら，売店が撤退してた。
切手印紙が買えないわ。

あそこ出店できるのかな？

裁判所入口付近によく切手印紙売ってる店あるけど、
ああいうの独占商売なのかね。

>>647
因縁があるところもあるんじゃない？
最近はかなりマシになった感じがするけど。

それよりもコピーだよコピー。

一票の格差なんとかする前に、
コピー代金の格差何とかしろよなwwww

>>631
今の変動金利でローン組んだ人が，金利上がっちゃうと怖いね。

おれは一言断ってデジカメで撮影してる。
不穏な顔されるけど、文句は言われないな。
撮影する枚数が少ないのもあるけど。

普通にカメラ謄写でしょ。
司法協会の紙にカメラ使用って記入

チマチマ手書きで書き写してる俺は少数派か
写メも併用してるけど

銀行で１０００万円以上融資うけて
競売で転がしてる人いる？

>>654
結構いるだろ。

マジで？
銀行が貸してくれるって言ってるんだけど
金利２％だってさ。
２０００万も借りて、みるかな！
競売屋が競売になったら…はずかしいなｗ

>>656
えーなんでそんな安いの？
それが相場なんかしら

黒田砲の効果出て来てるのか
俺も、融資受けて全力買いしたろーかな

銀行は競売案件に金は出ないよ。

新生の高い金利のやつぐらいでない？融資付くの？

登記されてない建物なんか話にならないからな。

>>659
いやいや！
地元の信用金庫が、３０００万位なら落札したら
その物件に抵当権つけさせてくれればOKだよって言ったよ。
その会社の信用度で金利も高くなるんだってさ
君は信用度が…あれなんじゃね？

転売屋さん。
ゴミ片付けして
落札金額の5倍。
あの、再建築不可ですけど？
うれませんよ？

>>660
不動産屋長いの？

信金は普通は融資しないよ。

共同担保ありきでない？

多いね。医療過誤。21世紀に入ってから昔じゃ考えられなかったようなケースが急増したよね。
医療行為を騙った人殺しだよこれは。団塊ジュニアが臨床に立ち始めた頃からじゃないかな。
偏差値至上教育の絶頂期に大学へ入った子達だからね。勉強の出来る子が医学部へ、という風潮が最も強い時期だった。
そんな世間の風潮の中勉強しか出来ない・取り柄がないいわゆる点取り虫の子達がこぞって医学部へ入学したわけだ。
当時は調査書にスポーツでの実績があるかどうかなんて医学部って所ではほとんど評価されなかったし、面接すら無い所も多かったからね。
あったとしてもお勉強が出来てそこそこ従順ならボーダーフリー同然の、ザルみたいなもんだったんだよ当時の入試なんて。
そんなザル試験で医学部に入った子達がこれまたザルの医師国家試験に通って、
おかしいよねあれは、税理士や建築士は別格としてあれじゃ司法試験と較べても簡単すぎる。
そのザル試験で量産されたザル医者がいま現場で生きた患者さんにメスを入れるっていう恐ろしい世の中になっているわけだよ日本では。
医療事故、とはいうけどこれは始めに言ったとおり人殺しだよ。医療行政による殺人なんだよこれは。
医師という職業へのね、入り口からして間違っちゃってるんだよ。戦後の大改悪でね。
職業は世襲が大原則、といったら少々古いかもしれないけれど、勉強だけで逆転できるのは明らかにおかしいだろう。
仕事ってそんな簡単なもんじゃない。
職業間の流動性を高め過ぎたツケを、これから数十年間掛けて命で贖って逝く事になるんだよ日本人は。
世の中そんなに甘いもんじゃないって事だ。

信金の営業トークを真に受けると、痛い目に会うよ
散々借りてくれって営業してた癖に、
いざ契約したら「融資出来ません、御社の為なんです」とか言い訳しやがってクソがｯ

>>662
信金も、攻めの信金と守りの信金があるわけよ。
そんで、君と私とでは能力が、ちがうわけなんよ
信金は県外とか融資しないけど、私はさせたことあるのよ。
もっと、凄いのは３年前ブラジル人の客で字も読み書きできない
話も通じない、税金も１度も払った事ない奴に僕が信金に頼んで
１５００万円融資させたことあるのだよ！（日本で私だけじゃね？）
その私になにが、不動産屋長いの？だっｗ

>>665
すげーな。足で稼ぐってわけか。

皆さんandroidでpdf開けます？
電話だとことごとくダメで
今回dtab買ったから今度こそ！
と挑むもののやっぱりダメｗ

金融ブローカーの

デカイ釣針だなw

面白くなってきたな

東京24年（ケ）第1178
滞納３７０損害３００
こんなの落とすやついないだろ。

管理積み立て月３４，２４０円
滞納予想４２０損害予想３５０
↓bit
http://bit.sikkou.jp/xxW04_sv_0140Action.do?o_sale_unit_id=00000058941&o_tender_flg=1&o_court_cd=31111&method=init

チョンコが落として滞納金無視して住み始めるんじゃね？
足立区だしｗ

滞納管理費って落札者が引く継ぐわけ？

当然。

>>672 ド素人だと思うけど、間違っても競落すんなよ。痛い目に遭うぞ。

>>672
興味があるなら，そのあたりを含めてもうちょっと勉強した方がいいよ。
３日くらいあれば大体わかってくるから。

>>665
無駄に長い。
ネタは三行くらいできれいにまとめろ、犬。

確かに無駄に長いなｗ
判る人には判る！この一行で足りる内容だ

東京24k1889
↓ボロマンソン、組合で頼んだ弁護士費用７２万なんか払う必要あるのかよ
http://bit.sikkou.jp/xxW04_sv_0140Action.do?o_sale_unit_id=00000058892&o_tender_flg=1&o_court_cd=31111&method=init

やすらぎさん、も最近は落札できてませんな。

>>678
突っぱねて訴訟になっても大丈夫そう。
5年分の遅延損害金覗いた額だけ払ってやれ。

あとは裁判所で解決。

東京都
平成24年（ケ）第1479号
の大島の物件、２度競売・特別競売にでてて今回で3度目だけど、
やはり元不動産屋の持ち物っぽいから誰も手を挙げないの？
車もあるし、夜逃げ同然でそっくり荷物残って。

それともやっぱ大島だから？

最近猫物件ある？
最近はなんでも塗っちゃうから，ぬこまで黒塗りになっちゃうかな？

>>681
島なんて基本的に特売コースだよｗ

>>681
大島てる（物件）だからって意味かとｵﾓﾀ

>>670
築古だけどゴミとか無くてリフォームしたら住めそうなのに
何故滞納金がこんなになる前に、普通に売りに出さなかったんだろうね？

>>637
どっちでも良いがｗ自然科学と土木の基本を除いて、階段が中央云々って
家相屋が言うけど、火災で有害なガスに巻かれて、あぼんぬはRCでもあるかな？
防火扉欲しいなｗと思った物件はあったな。。

みなさんの中で、競売専門でやってる人っているの？

いねんじゃねん？
競売高すぎて天才じゃねーと損するしｗ

さいたま本庁、上物アパート一棟だけど、底地の持分は２／１５のみで以下の入札件数・落札価格なんだけど、
親類縁者が他の持分権者なんで、結託して「上物は取り壊せ」って言ったらどうするんだろう？
そういうリスクが分かってたはずなのに、25件も入札してあるっていうのは？？

それとも私の認識違いでしょうか？


平成24年（ケ）第566号 1
2 朝霞市本町二丁目７番６ 5,740,000 36,120,000 売却 25 法人

>いねんじゃねん

まただｗ
コンポの次はいねんじゃねんかｗｗｗ
かっぺのｼﾞｼﾞｲは無理して若作りすんなよ
みっともない

ほらほら、ｼﾞｼﾞｲ
また馬鹿のひとつ覚え吠えてみ
ホレホレ

REITがバカになって買ったとか。

>>689

債権者の自己競落？
それでも２５件入札は不思議

>>689
取り壊せってなったらタンマリ補償貰えるんでしょ？

★マインドコントロールの手法★

・沢山の人が偏った意見を一貫して支持する
　偏った意見でも、集団の中でその意見が信じられていれば、自分の考え方は間違っているのか、等と思わせる手法

・不利な質問をさせなくしたり、不利な質問には答えない
　誰にも質問や反論をさせないことにより、誰もが皆、疑いなど無いんだと信じ込ませる手法


↑マスコミや、カルト教団のネット工作員がやっていること

TVなどが、偏った思想や考え方に染まった人間をよく使ったり、左翼を装った人間にキチガイなフリをさせるのは、視聴者に、自分と違う考え方をする人間が世の中には大勢いるんだなと思わせる効果がある。
.

スタート価格600万円の物件で
俺２位

１位と５０００万円差　１位のやつ書き間違ってるじゃねぁか
３位と１０万円差だったのに、ふざけるんじぇねぞ

ちゃんと確認してよ、マジでorz

>>696
１位も悲劇だが，妙にかわいそうな話だな。

桁外れ入札の理由は何度か話題になった。
保証金を流して競売妨害説
相続税贈与税等を回避した弁済説

>>696
チミは、８００万前後で入札したな。

すみません。建て替え不可物件に手を出すと、確実に損しますか？
中規模の不動産業者でも扱ってる場合ありますが、、。

条件次第

群馬本庁　２４　(ケ）２２９号

先祖の墓場も貰えるの？

成約価格４７０万の同じ間取りが、レインズで３つも４つも登録されてるマンソンで、
売却基準価格３９０万ってアホだろ・・・・、

先月まで980万で売ってた松戸の戸建て物件

今月初めに競売かけられてて最低落札価格520万だったんだが1270万で落札されてた

他の物件も入札激増でアホみたいに落札価格上がってるから今なら通常売買より競売の方が高く手放せる時期なのか？

最近カッパギしたような、小金持ちがぶち込んでるから結構競売の経絡額、景気いいね。

そこに私は、居ません
眠ってなんかいません

競売かかった物件に無断で引越し、繰り返せば、生活できんじゃね？

逮捕されるだろ。

逮捕される

立ち退きに抵抗　男性が自殺図り？重傷　大阪のマンション
産経新聞 4月22日(月)15時20分配信
　２２日午前９時４０分ごろ、大阪地裁の執行官から、大阪府八尾市南木の本のマンション１階の一室で「立ち退きの強制執行に抵抗して男性が包丁を持って立てこもっている」と１１０番があった。
大阪府警八尾署員が約３０分後に室内に入ったところ、男性が風呂場で血を流して倒れているのを発見。首や手首に切り傷があり、重傷という。同署は男性が自殺を図ったとみて調べている。

>>710
事故物件にならずよかった

そうだね
嫁入り前の女で言えばレイプされて殺されて
バラバラﾀﾋ体状態ってとこまではいかずに
レイプだけで済んだって感じ。
妊娠してるかもとかメンタル面に重篤な傷を負っているとか
まあそういうすぐにはわからない＆目に見えない傷はあるかなってくらいで

重症なら、死ぬ可能性もあるな
つーか断行中止で競落人大損ｗ

>>713
重傷は大丈夫
重体はやややばい

病院で死んでも事故物件

債務者は立ち直れるか？

一般人から見たら、立派な訳あり物件

しかし、落札価格は高いねーｗ
何がしたいの、そんなに高く落して？
任売で不動産屋に売却依頼するより競売で落札してもらった方
がいいかも。
レインズの登録物件を全部競売で売り出せば？
狂ってるよ、やすらぎさんが落札できねんだぜｗｗ

有田芳生@aritayoshifu
競売の結果、朝鮮総連本部を池口恵観法主が入手することが大きく報じられた。
しかし現状ではのこり約４０億円を集めるまでに至っていない。
朝鮮総連幹部に諦めが広がっているが、池口氏はまだ諦めてはいないようだ。
競売やり直しの可能性も出てきた。
http://twitter.com/aritayoshifu/status/326499535666958336

総連のマスコミ担当代理人が言ってるんだから、本当にカネがないんだろうな。

レインズに登録されている安い物件は買えないだろｊｋ
取引可能ならレインズに登録した時点で客付けは済ませてる。
残ってるのは「債務者は返済に向け鋭意努力中」というポーズで晒してるだけ、
競売のほうが高く売れるんだから任売で売る気はないんだ。

>>719
保証金どうなるんだよｗ

聖教新聞の「公明党苦戦」と違うの？

カネねーのかｗｗｗｗｗ
保証金ボッシュートか。

RCC「5億3千万ゴチです」

http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1366730915/
借りられないのか。
納付しても引渡命令も執行もしないって、なんなんだｗｗｗ

>>724
執行しない，出ていってもらう，賃貸もしないってなんなのかな。
出来レース？

5月10日が納付期限みたいだからGW明けくらいには不納付かどうか、わかるか。

普通に、坊主が納付するとつまんねーな

>>727
現金で納付したら面白いのに

３回競売に出てその後出ないということはもう二度と出ないということなのかな。

いや、４回出たホテル見た事あるよ

収去の判決確定した上野のシナ人の宿舎は8回くらいみたよ。
最終的に保証金が8割くらいになった。

　在日本朝鮮人総連合会（朝鮮総連）中央本部の土地、建物を競売で落札した宗教法人最福寺（鹿児島市）の
池口恵観法主（７６）が２４日、東京都内で講演し、金融機関から融資を断られたため、
代金約４５億円を支払うめどが立っていないことを明らかにした。
　期限の５月１０日までに納付できなければ、最福寺の落札資格は取り消され、競売
手続きは仕切り直しとなる。
　池口氏は講演で「どの金融機関も融資に応じなくなった。上から圧力があったらしい」と説明。
「どうしてもかなわなければ、仏様が『待て』と言ってらっしゃるのだと思いあきらめるが、
最後の最後まで努力する」と話した。
2013/04/24 21:06【共同通信】
http://www.47news.jp/CN/201304/CN2013042401002133.html

「上から圧力」ってどこの「お上」なんだろうかね。
残代金を納付して強制執行せず総連の継続的な利用を認めたら、
最福寺にカネを貸した金融機関が国連決議絡みで終わっちまう。
仮に金融機関以外(たとえば信徒代表)から引っ張ってきたら、
現在最福寺の他の物件に貸してるとこが引き揚げはじめるだろう。
そうなればもやは最福寺は総連と同様に現金取引以外できなくなる。
更地にして転売したら元はとれるかもしれないけど、
異次元金融緩和で転売屋にカネを貸したらバブってしまうから、
銀行は開発事業主にしか貸さない。
総連関係者からカネを引っ張ったら脱法的な偽装滌徐になる。
残代金をキャッシュで持っていないのなら、これは最初っから詰んでた話だ。
そんなことも理解せず入札したんなら授業料を払って没収されるしかないね。

うん、まあ、こりゃ競売のしくみを理解してなかったと言われてもしょうがないかな。
金額が金額なんだから、ちゃんと勉強して、現金で代金を用意しておくべきだったね。


しかし、首都圏の物件は高すぎだよ。
どうひいき目に見たって、人口（つまり客）が短期間で3割も増えやしないのに、
物件の価格は体感で3割上がってる感じ。
実態に裏付けされていないバブル。

安倍ちゃん、年寄がインフレ恐怖でカネ突っ込む先は不動産ってのをなんとかしないと、
せっかくのアベノミクスが台無しだよ。
こんなとこで言ってもしょうがないけどさ。

>>734
都内で競売で買おうと思ってるけど３割も上がった？
やめておこうかなー

>>735
駅から5分とかの戸建は、500万が650〜700万になった感じ。
アクセスが悪いところはもう少し増分が少ない（上がってはいるけど）

物件ではないが、合板は850円/枚から1050円/枚と、
2割以上上がった。垂木なんかもだね。

>>736
なるー。それは結構上がった感じだなあ。
都心部マンソンはどんなもの？
500-1000万クラスで

>>737
マンションは見てないんでわからん。ごめんな。
個人的に、底地つき戸建しか買わない主義なんだ。

投資家が好みそうな都心の投資物件は3〜4割上がってるね

特に1000万以下、徒歩5分、築20年、広めワンルームみたいな投資物件が半年前には腐るほどあったが皆無になった


今は売り方も強気だし昨年まで通用した極端な安指値も門前払いされそう


今までの割安物件が一斉に動いちゃって売り物自体が激減してるしね

>>739
マンションで売り物になる奴は出払っちゃった感じなんですかねー。
投機の匂いしかしないけどなあ…

>>736
部材上がったねぇ・・・。
まぁ・・・微々たるもんだけど。

建て替え

>>738
底地と戸建、どっちを落札するの？

この景気もあと３ヶ月か半年がピークって感じがする。
TOPIX 1200と1250あたりで株は現金にしよう。

安く土地落して、
分筆して儲けてる人いますか？

井上太郎 @kaminoishi
> 最福寺の現在の檀家信徒総代代表は、鳩山邦夫です。
> 池口がフィクサーのような動きのきっかけは許永中通じての大谷貴義です。
> ジャニーズの喜多川姉妹とも関係します。
> 大谷はフィクサーといわれ、ミスユニバースだった長女は裏千家に嫁ぎ、
> 容子内親王迎えた裏千家通じ三笠宮家とも通じました。
http://twitter.com/kaminoishi/status/322670786320154624

大谷貴義　京阪神土地
http://plaza.rakuten.co.jp/junksai/diary/200805140000/

なまけものから横取り暴威がなまけものに助けじゃと（笑）
わしならうまいことしちゃるんじゃがのう。
わしも横取りしちゃったが、ぶち儲かったわ。
ブログなんかつけちょるなまけものが悪い！ちゃんとケツふいちゃれよ（笑）

日本語で話せや

http://plaza.rakuten.co.jp/kotabe202/diary/201304290000
これか。
協力してやればいいのに。勿論成功報酬がっぽりモロてな。

>>743
両方。
たまに土地のみでも。

>>750
ありがと

競合の

ブログみたけど
なまけものじじぃ、ってやり手の金持ちなんだな

俺も金持ちになりてー

数億資産があるみたいだよ

修羅の国の人か。
怖そうだぜｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

俺も盛岡のホテルこけしの底地横取りしようとしたんだけど、
競り負けたわｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>756
その底地、いくらで落札されたのでしょうか
おしえてください？

たしか1100くらいだったよ。

>>758
高いですね〜ｗ
ありがとうございます

管理積立金の延滞が物件価格越えて格安の競売物件を見つける
↓
ペーパー会社作って買う
↓
延滞無視して住み続ける
↓
飽きたら倒産させる

これやったら延滞金請求とか社長個人にされるの？

そんな世の中甘くないよ坊やｗｗｗｗｗ

>>760
されないけどその物件は取り上げられる

ペーパー会社作る費用と
その維持費（法人税等）に金かかる

取り上げられるまでの間住む
↓
取り上げられたら、また別の物件落札
↓
取り上げられるまで住む

これで住む場所に困らない

埼玉熊谷２４（ケ）３０５号

総連の案件って、次順位買い受けがどうなってたか分かる人いますか？
資格無し、資格ありの場合申し出のあり、なし

>>766
資格なし

俺、年平均３件くらいしか落札できてません

みなさんは、年間何物件くらい落札できてます？

坊主、あきらめたみたいだなｗ
次は誰かな？

今様子を見てるとこだよｗ
なんかガマンできなくなってるみたいな様子を
ﾆﾔﾆﾔしながら見てるとこ

坊主5オク流すのか。
夏再入札か、スミフ様が落札するだろｗｗ

>>768
何軒くらい入札するの？

>>772
年間４０〜５０物件です
たまに落札すると、ブッチギリで落札してしまいますｗ

>>773
うーみゅ。
気分悪い買い方だねｗ

もう今日の3時過ぎた時点で、保証金5億円流れてるの？

朝鮮総連本部、再入札へ　落札の寺、購入断念
　在日本朝鮮人総連合会（朝鮮総連）中央本部の土地・建物（東京都千代田区）を
４５億円余で落札した鹿児島市の宗教法人「最福寺」の池口恵観法主が、
資金調達が困難なため購入を断念する意向を周辺に伝えた。
代金納付期限の１０日に記者会見し、発表する。
東京地裁による再入札は今年夏ごろに行われる見通しだ。
http://www.asahi.com/shimen/articles/TKY201305070535.html

次は保証金いくらくらいになるんだろうな

5億流すとか正気の沙汰じゃねえな。

>>777
再評価の理由にはならないでしょう。だから今回と同じ。


【社会】朝鮮総連本部、再入札へ　４５億円落札の最福寺、資金難★２
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1368002316/2

2 名前：名無しさん＠１３周年 sage 投稿日：2013/05/08(水) 17:39:09.55 ID:7zRJJy900
非常に悪い落札者です

ヤフオクかよw

まあ　５億もスポンサーつきだったんだろうし

>>780
ヤフオクと違って最低落札価格の二割ボッシュートだけどなｗｗｗ

坊主の野郎、落札した時は偉そうにごたく並べてたのにｗ
結局、金集め失敗してやがる、ザマーｗｗｗだけどな！
クソ坊主、ふだん税金払ってねーから
罰が当たって５億取られてヤンのｗ
もうこの坊主、地獄行き決定だな。
所詮、坊主なんてインチキ商売でプロレスと同じだからな。

知的プロレスリングか

【社会】総連落札　最福寺、代金納付へ　「ゼネコンから融資合意」
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1368080741/

トバシかもしれんけど、もしかしたら奇跡の大逆転あるかも。
まー底地はゼネコンに持っていかれるだろうけど。

みちのくプロレスは評価する

何処のゼネコンよ？

補償金見逃したんだから非常によい落札者というべきだろう

>>783
お前には信心というものがないのか。

5億の損はいいとして
成功したら何億儲ける計算してたんだろうなｗ

誰かに頼まれたんだろうね。
そこそこ羽振りの良い宗教法人と言う事で、
人助け＋靖国に近いところに寺が欲しいくらいか。

最悪寺にした方が良い。

すいません優秀な先生たちに、質問させてください
農地を買う場合、基本的に農家で買受適格証明が必要ですが、
市街化区域の農地の場合、農業とまったく関係ない私の株式会社でも
買受適格証明をもらって、競売の農地を落札できるものでしょうか？
よろしくお願いします！

>>793
無理サファリパークです

自治体によって違うから
農業委員会に聞いてみな

リリーは引っ越し終わったのか？
まだなら、手伝いに行きたいのだが

ナマケモノに、餌をやってはいけません。

796がナマケモノなのはみんな知ってる

>>795
ありがと、聞いてみます。

ﾅﾏｹﾓﾉvsﾊｲｴﾅ。

俺は、どっかっていうとハゲタカ。
金利上昇で獲物の数が増えるといいなー

下記の日付の3点セット(PDF)を
保存されている方がいらっしゃいましたら、
[email protected]までメールに添付して送ってくださいませんか？
こちらは2012年の7月以降で下記の日付以外でしたら、
保存していますので、ご入り用のものが御座いましたら
折り返しこちらも添付して送信します。

★函館地裁 本庁 平成24年05月16日開札
★福島地裁 本庁 平成24年05月21日開札
★東京地裁 本庁 平成24年05月21日開札
★東京地裁 立川支部
平成24年07月24日開札
平成25年05月21日開札
★横浜地裁 本庁 平成25年05月15日開札
★横浜地裁 川崎支部 平成25年05月15日開札
★横浜地裁 横須賀支部 平成25年02月07日開札
★甲府地裁 本庁 平成25年05月09日開札
★広島地裁 本庁 平成24年05月17日開札
★広島地裁 福山支部 平成24年05月17日開札
★福岡地裁 本庁 平成24年05月21日開札
★福岡地裁 飯塚支部 平成24年05月21日開札
★長崎地裁 平戸支部 平成25年02月27日開札
★大分地裁 本庁 平成24年05月21日開札
★大分地裁 杵築支部 平成24年05月21日開札
★那覇地裁 沖縄支部 平成24年11月06日開札

ごめんなさい。日付を間違えていました。
14日締切の分が0時を過ぎて981.jpで閲覧できなくなって
困っています。

★函館地裁 本庁 平成25年05月16日開札
★福島地裁 本庁 平成25年05月21日開札
★東京地裁 本庁 平成25年05月21日開札
★東京地裁 立川支部
平成24年07月24日開札
平成25年05月21日開札
★横浜地裁 本庁 平成25年05月15日開札
★横浜地裁 川崎支部 平成25年05月15日開札
★横浜地裁 横須賀支部 平成25年02月07日開札
★甲府地裁 本庁 平成25年05月09日開札
★広島地裁 本庁 平成25年05月17日開札
★広島地裁 福山支部 平成25年05月17日開札
★福岡地裁 本庁 平成25年05月21日開札
★福岡地裁 飯塚支部 平成25年05月21日開札
★長崎地裁 平戸支部 平成25年02月27日開札
★大分地裁 本庁 平成25年05月21日開札
★大分地裁 杵築支部 平成25年05月21日開札
★那覇地裁 沖縄支部 平成24年11月06日開札

だが断る！

断る

>>803
報酬はいくら？

早速ご連絡いただいた方々、有り難う御座います。
いくつか追加・訂正がありまして、
最終的に当方が提供を希望するのは、下記の分になります。
昨日も書き込みましたが、
平成24年7月以降でしたら
こちらが欠けているもの以外は提供することができます。
大阪本庁、京都本庁、大津本庁については
平成22年11月以降の分があります。

★函館地裁 本庁 平成25年05月16日開札
★秋田地裁 大館支部 平成25年05月16日開札
★福島地裁 本庁 平成25年05月21日開札
★東京地裁 本庁 平成25年05月21日開札
★東京地裁 立川支部
平成24年07月24日開札
平成25年05月21日開札
★横浜地裁 本庁 平成25年05月15日開札
★横浜地裁 川崎支部 平成25年05月15日開札
★横浜地裁 横須賀支部 平成25年02月07日開札
★甲府地裁 本庁 平成25年05月16日開札
★神戸地裁 豊岡支部 平成25年05月21日開札
★広島地裁 本庁 平成25年05月17日開札
★広島地裁 福山支部 平成25年05月17日開札
★福岡地裁 本庁 平成25年05月21日開札
★福岡地裁 飯塚支部 平成25年05月21日開札
★長崎地裁 平戸支部 平成25年02月27日開札
★大分地裁 本庁 平成25年05月21日開札
★大分地裁 杵築支部 平成25年05月21日開札
★宮崎地裁 都城支部 平成25年05月21日開札
★那覇地裁 沖縄支部 平成24年11月06日開札

件外物件あり、の物件落札して
サイマーとうまく交渉できて
大儲けした人いますか？
それで、儲かった額はいくらですか？

ちなみに私は３００万円
損してしまいましたが…

( ;∀;) ｲｲﾊﾅｼﾀﾞﾅｰ

>>808
かなり利益の出る物件だったけど、強気に交渉し過ぎて失敗した。
件外建物所有者が買い戻ししたいと言っていたのに、強気の交渉でヘソ曲げちゃった。
わずかな利益で手仕舞った。

先生方へ質問です。
宜しくお願い致します。

賃貸で借りてましたが、競売で所有者が変わったらしく、、、裁判所から書類が郵送されてきたので返信。
昨日裁判所から引渡命令が来ました。
引渡命令とは強制執行ってやつですか？
自分は突然の新所有者の金額提示（家賃今までの倍）
強気な上から目線にムカついてシカトしてました。
今更、、、前家賃の額払ってれば良かったと知りました。
新しい家すぐ見つからないし眠れない毎日です。。。

引き渡せばいいよ。
それだけ。他に何もない。

売買は賃貸借を破る。

>>812
引渡し命令は強制執行の前段階です。このあと執行官がきて強制執行の期日を書いた紙を貼りにきます。
抵当権設定後の賃貸借でしょうから前家賃の額払ってても意味ないです。引っ越し代出してもらってさっさと引っ越しましょう。

底地で利回り１０％以上の物件ないかな？

ここ２カ月ほとんど出てこないな
こんなに少ないの見たことない

一月倒産が一息ついて、四月倒産はまだなのかな？

その目気色悪すぎこっち見んな死ね。その目気色悪すぎこっち見んな死ね。その目気色悪すぎこっち見んな死ね。
その目気色悪すぎこっち見んな死ね。その目気色悪すぎこっち見んな死ね。その目気色悪すぎこっち見んな死ね。
その目気色悪すぎこっち見んな死ね。その目気色悪すぎこっち見んな死ね。その目気色悪すぎこっち見んな死ね。
その目気色悪すぎこっち見んな死ね。その目気色悪すぎこっち見んな死ね。その目気色悪すぎこっち見んな死ね。

>>809
>>810
いい話だよ。債権者が整理回収機構とかならね
300万円寄付したと同じ。国民の税金分を寄付したことになるからね

ご回答ありがとうございます。
新所有者から何も連絡ないし、引っ越し代は私に出したくないみたいです。
いきなりで頭壊れます、、、引っ越し代もだけど新しい家なかなか見つからないです。

そんな態度だから強制執行されるんじゃん
話し合いに成らないからさ
何がいきなりだよ？競売なら半年前から時間合ったはずだが？

そうかな、最近は話合いなしで機械的にやるところ多いよ
821さんは、当たった落札者が悪かったかもね

>>821
柱切れ、浴槽に電ドルで穴、トイレにコンクリート流す
ノラ犬を室内で飼う、クロスガリガリにする等
復讐しろ！　
それでも気がおさまらないなら…

もうー、最後の手段で、物件内で自殺してやれ！

本当に急になんです！
俺が所有者だから家賃払え（２月に来て初めて聞かされ１２月からの家賃早くはらえ）
これが初対面です。
２月末に「２月末に下記口座に振り込め、振り込みがなければ強制執行します」と手紙。
家賃倍は急に言われても納得行かないと返信。
で裁判所から手紙。
払ってない＝引き渡せ
になるなんて知らなかったし。
明日不動産めぐりしてきます、、、
破壊したい！でも破壊したら私が罪になりませんか？

>>825
ここらへんが参考になるかも。

ttp://okwave.jp/qa/q5428433.html

>>825
競売にかけられる時点でお前がボンクラだってことよ
そこでどうもがいても、家なき子になるのが
お前の近い将来
せいぜい底辺で吠えてろ

>>826様
ありがとうございます。
ゆっくり読んでみます。

>>827
私が競売にかけられたんじゃないから。
賃貸で借りてただけ。

813だけどさ
最初に言ったようにもう引き渡すしかないんだよ。
家賃払わなかったと聞いたから打つ手が無いと言ったんだよ。
契約書にある家賃を１円も払わないなら、もうまともな賃貸人じゃないからね

あとさ、半年前に執行官が来たでしょ？
部屋の写真取らなかった？
競売になったこと聞いてないとは思えないんだけど・・
自分の都合が悪い部分に耳を塞いじゃう人だとお話に成らないんだよね。

>>824
>クロスガリガリ

これってなんか意味あるの？
他のはダメージになるだろうけど

>>827
煽るのが趣味といういつもの坊や乙
あきめくらのボンクラはひっこんでたほうがいいよ

強制執行前に出ていかないと、執行費用も請求されちゃうよ。
つーか、家賃半年くらい誰にも払ってないのか？

裁判所に家賃を供託して、今まで通りの家賃で貸せと訴訟に持ち込むなんて、
普通の人は知らないからなあ。

>>832
うちらなら供託を即答できるよね。
普通の人でも半年あればその答えにたどり着けると思うのだが
なんで揉めたら「家賃払わないぞ！」を実行しちゃうのかな？
不当利得だよねｗ

前所有者が知人で、今まで相場の半額で借りてましたというオチかも。

>>834
その線が正解かもね
新所有者はあくまで相場の家賃を請求してると考えれば辻褄が合う話だわ

>>812
そこ借りる時宅建業者が仲介に入ってない?
もし入っていたら、重説の時に「抵当権の付いた物件の賃貸借について」説明なかった？無かったらその宅建業者を説目義務違反で損害賠償責任の追求出来ますよ

とりあえず、ノラ犬、猫を
部屋に放置して、レオパレスに転居。

>>836
説目義務違反→説明義務違反
ミスです

任売って、競売屋の敵だよな。

成功率も高くないと思うけど、任売やってる人
儲かりますか？

>>825
部屋にガソリンぶちまけて最後の一服

色々勉強になりました。
Ｆ県の震災で数年前にＩ県に引っ越してきました。
私の両親が小さい時に離婚、小学校の時に母が再婚、、、再び離婚し、その母も４年前に他界し父とは全く会ってなく、居場所も知らないので身内がいなく、、、
今日も不動産屋めぐりしましたが、保証人がいないから保証会社を、と言われてたんですが、アルバイトで難しいみたいです。
今の○○マンション（エレベーター無し４階建て）は、あの当時は礼金敷金０保証人無しで、Ｆ県民だったのか借りられました。
その時○マンションはＭ不動産に紹介されましたが、Ｍ不動産は今無いんです。
３Ｋなのに、ワンルームより安く、、、事故物件だったので３４０００円でした（事故物件は承知で借りました）
がんばって探します。
お騒がせしました。

>>830
いきがんなって
たいした技量もないくせに
大物ぶっても現実はうんこ程度の営業のくせに
笑わせんなｗ

>>841
事故物件だったら、とりあえず相場半額の1.5倍で交渉してみたら？
相手が売却前提だと難しいかもだけど。
話し通らず退去の際には、大島てるに登録してやるといい。

>>842
あれが大物ぶってるように見えるなんて
おまえは余程の小者なんだね
まあ、そんなだから趣味はネットで煽りなんていう
情けない状態なんだろうけど

なんだやっぱり相場の半額だったのかよ
突っ込まれたら後出しで暴露する
そういう卑怯な性格じゃ応援したくないくなるよ
打開する知恵ならいくらでも与えられるんだけど今回はスルー

>応援したくないくなる

え？何？

>>841
生き別れの父と連絡取りたいならお前の戸籍謄本取って来い
そしたらお前の肉親一覧の生死も書いてあるから
生きてたら役所に相談して連絡先教えてもらう。
教えてくれなければ法テラスで相談とか探偵に探してもらえ！

生き別れの父は生活保護もらいながら
ソープのボーイしてるよ。

福島の被災者なら
今住んでるところの公営住宅に入れてもらえよ

公営住宅の話進めるのが一番いいだろうね

公営住宅がいい

どうでもいいけど、退室する時
部屋で野グソするの忘れんなよ

フラゲが増えてきたけど、ネガコメがないのがいい感じ
みんなパケ版が多いのかな？
DL版が欲しいけど、パケ＋おまけよりも高いってのはどうなのよ．．．

日本語話せよ

クソ土地を落札してしまったわ

祠のある土地ってどうかな？
風水師の意見求む。

>>856
近所の数百年あった祠を地上げ屋が更地にしたけどそこの会社は破産して
今でも空き地になってる

日中暑杉

お祓い料100万円也

２年売れない土地（１５０坪）持ってるんですけど
（まあまあーの市街地）
その土地に、安建売級の戸建付ければ
売れますかね？
信金が金を貸すから、建てろって
うるさいです。

売るだけなら値段下げるだけで売れるよ
プロがなんでこんなツマラン相談してるの？

半値にすれば売れるとおもうけど
私としては、値段下げたくないから
付加価値つけろって信金がうるさくて

うそつけー
欲の皮つっぱらせて何が信金がうるさいだよ禿

真菌に脳をハックされて（ｒｙ

土地が競売になってます
その土地に未登記の法定地上権付き件外物件（車庫）があります。
土地を落札した場合、やっぱ件外物件を売ってもらえるよーに
交渉するしか方法がないのでしょうか？
底地代請求しても、サイマーが所有者だから…
裁判やるのは時間と金があれなんで嫌です。（経験あり）
何か必殺技ありませんか？

入札しないでスルー
これで悩みも問題も発生しない

いじわるしないで
必殺技おしえてくださいな。

春日部の引きこもり爺さんの家か？
俺も狙ってたんだよｗ

落札したらその車庫を、
一夜にして跡形も無く解体

>>869
犯罪だし、後で損害賠償請求されるから却下。
他に必殺技ある人いませんか？
プロ中のプロの方いませんか？

買うしかないだろ

輿石氏を刑事告発　農地違法転用「完全復元なされず」2013.5.17 02:00

民主党の輿石東参院議員会長（７７）が自宅として使用する相模原市の敷地にある農地を車庫などに無許可転用していた問題で、
市の是正指導後も農地への復元が完全になされていないとして、東京、神奈川、山梨３都県の農地・教育問題を考える市民団体が
農業振興地域整備法違反罪で輿石氏を横浜地検に刑事告発したことが１６日、分かった。
地検は捜査した上で立件の可否を慎重に判断するとみられる。

市民団体によると、輿石氏は自宅敷地内の母屋に隣接する土地７７９平方メートルに、平成元年ごろから車庫や小屋、
舗装路などを整備。この土地は宅地などへの転用を禁じた農振法に基づく農振農用地に指定されていたため、
違法転用に気付いた市農業委員会が２１年１０月から２２年２月までに計３回、農地に戻すよう行政指導した。

土地は輿石氏の義弟名義で、輿石氏側は車庫や小屋など建造物を撤去したが、市民団体は土地の一部４８９平方メートルについて
「車庫に続いていた石畳の一部は残されており、駐車スペースになっている」と指摘。農地への完全な復元はなされておらず、
農用地内で土地の形質変更などの開発行為を行う場合、都道府県知事の許可を求めた農振法に違反するとしている。

輿石氏の義弟は産経新聞の取材に対し「農地に復元し、私が農作物を作っている。市農業委員会がオーケーを出したから
問題ない」と説明。２０年以上に及ぶ無許可転用については「知っていた」と違法性を認識していたことを認めた上で
「市農業委員会がいいかげんで（車庫などを）造っても何も言ってこなかった。指導しなかった市が悪い。
（同様事例は）世の中にいっぱいある」と話した。

輿石氏の事務所からは期限までに回答はなかった。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/130517/crm13051702010000-n1.htm

>>872 の輿石東邸
http://i.imgur.com/sylyp13.jpg

リリーの家、どうなった？

東京の不動産物件　価格上昇じゃん

5月以降物件が減ってね？

減ってる

地方も減ってる

去年から大幅に減って
今年に入ったらさっぱり

みんな競売に群がりすぎたんだよ

まあ、こんだけ株上がれば、金回りも良くなってんじゃないか

レインズ登録件数は微増、でも横ばいに等しいね

>不動産流通動向月次概況
>平成25年3月 更新日：平成25年5月1日
http://www.kindaika.jp/chosa/reins

新築マンションも発売戸数は増えたが着工戸数はすでに減少方向。
昨年動かなかった分のツケを払ってもらってるだけ。

元々中古不動産や賃貸は景気からの遅行性が強いものだし、
「異次元緩和」は不動産バブルを呼ばぬよう配慮するそうだし、
世帯数減少はこの先も続いていくし、
円安と株価上昇で実体経済が3年でどうにかなったとしても、
不動産セクタの正常化にはその先まだ2〜3年はかかる。
ということは景気回復が順調に行っても5年はかかるってことだろ。

>>873
なにこの売国奴

あいかわらず低能集団の集まりだな

落札価格高すぎ。

飯島氏の訪朝の際に、総連の建物について善処してくれと要求されたって週刊誌に書いてあったけど、あんなの金だけでカタがつくのにわざわざ政府に頼むものなのかな。

>>885
評価が安すぎんじゃね

>>887
それもある。
でも、安く買わないと
こっちが、サイマーになってしま馬。
だから、常に安く入札して→残念でした賞ｗ

良さそうな物件は評価額の３倍なんだよな
でもそれじゃ市場価格を超えてるから当然手が出ないｗ

現在の市場価格の把握が甘い

約定しない市場価格など妄想にすぎん

高値落札してた業者が
競売から、消えている。
やっぱ、安値落札しないと意味がないし、
長生きできない
落札できないけど、俺の入札価格が正しい！
だよな？みんな！

高値で落札したのを、さらに高値で売り抜け続けてきた凄腕なのかもしれんよ。一財産築いて楽隠居になったのかもねー

いや、落札した物件が売れ残ってるｗ
まだ売り看板出してんのかよーｗ
って、感じ♪
つーか、みなさんの一財産って、いくらくらい？
１億？　１０億？

価値足す(｀・ω・´)ｼｬｷｰﾝ

負けだす(´・ω:;.:...

>>891
もっと厳密にいうと、（最終の買い手の）融資の審査が通るまでだな。中には現金で買う奴もいるのかも知らんけど

土地だけって、引き渡し命令出るの？

>>897
でる

>>898
ありがと

アリが十

蟻蟻蟻蟻蟻蟻蟻蟻蟻蟻

上尾のクリーニング屋、どうすっかな。

>>902
とりあえず、債権者に地代払うように言っとけば。
あんなクソボロ物件、転売する気ですか？

>>903
釣りだろｗ

転売できて儲かるような物件は思った価格で落札できない

上尾なんて不買で終わりそうだな
駅から遠いし汚なすぎる

上尾のクリーにング屋
タダでもいらねー
客の服をクリーニングする前に
まず、自分の家をクリーニングしろだなｗ

競売中では無いんだが勝手にそんなことに陥ってて人生が滅茶苦茶だった模様

クリーニング屋は土壌汚染が怖いね
個人店だからさほど問題にはならんかもしれんが

>>907
いや、古いだけであって、あれでいて案外清潔なのかもよ

>>910
土地と建物で７５００万円の豪邸に住んでる俺に言わせると
クリーニング屋は犬小屋。
とても、人間の住む家だと思えんわｗ

７５００万じゃ豪邸とは言わんだろｗ
都内ならミニコしか買えない予算じゃ

一般市場は不動産価格値上がり

強制執行した場合、件外工作物（パイプで小屋）
の取扱はどーなりますか？
断行屋が解体するのかな？
知ってる人、教えてください！
お願いします。

ど素人は入札するな

親切な方、教えてください。
入札はしません、勉強のため知りたいのです。

買取

実態経済が向上してないから不動産価格は上がっていないって言う奴いるけど本当ですか？

日銀がETF通して不動産買ってるから(そうでもしないと消費税増税の大義名分が作れない)、
大都市のいいとこの不動産は上がってるね。

消費税増税が完了したら、ぶん投げてデフレ起こして、公務員最強の時代がまた来るだろうけど。
逃げ遅れた欲豚は当然丸焼きw

勘違いするな！
競落の方は明らかに右肩上がり！
一般市場？そんなもん横這いに決まってるだろ！
今揚げてもエンドがついて来ねぇｗ

>>920
どこの地域の業者さんですか？
全国一律ではないはずです。

競売は、現在バブルです。

世の中は不景気←これ基本な。

いつの時代も不動産は買えない奴が指をくわえて眺めてるうちにいつの間にか上がってるもの。
競売がバブルならそれを端的に表してる。
競売がバブルで一般市場が横這いなんてありえない。
競売の入札者は転売利益がなくなっても落札してるのか？
たいてい一般市場で転売して儲ける目論見だろ？

>>競売の入札者は転売利益がなくなっても落札してるのか？
落札してる奴がいるから、困ってます

競売で高値掴みした人は市場価格が上がっていると信じたいんでしょう
上がってるならさっさと捌けばいいんじゃね？
転売用に落札したんだからさぁ

逆ザヤ乙

競売だけで、生活してる人いますか？

>>923
貴兄が正論。
ただし、一部の落札者は高値掴みしてるかもしれないのは事実。

新築が資材高騰で値上がってるから
それにひっぱられている

政府の農業政策を研究しながら
農地狙ってみるかな

使いもんにならない荒地狙ってみるかな（｀ー´）ﾆﾔﾘ

>>931
資金に余裕があるなら買って寝かして桶

>>914
ネジを全部ゆるめておく

今や安い不人気物件の中にお宝
素人には無理なビジネス

クソ物件（２００万前後）落して、低所得者かナマポ
に貸して（月３万前後）小銭稼ぐ作戦を狙ってる。
どー思う？

どんな田舎かしらんけど
首都圏じゃ２００万で落ちない
俺には机上の空論でしかない

200で人が住めれば、任意売却で売れるでしょ。

井戸つき水道なし下水つきならなあるな

田舎なら築４０年以上でいいなら
２００万物件いっぱいあるよね

200万物件があるところには3万/月払う借り手がいない。

あと５年ほどは商売にならないと見切って２００万物件買って競売屋が住むかという、そんな時代。

そんなに月３万が欲しいか？

ロハでくれるなら是非とも欲しいが、
手間やリスクの割りに報われないな

低額物件の連中は色々と面倒だ、物件もクソなら賃借人もクソと・・

千葉の外房行くと２００万ぐらいの物件が
ごろごろ転がってる

登記なんかいれたら３００超えるかな

２００万で月３万なら利回り１０％以上で勝ち組じゃねーかよ。
毎月ソープ行けるわｗ

6年で償却できる計算になるのか。

3万のクソ物件で、ナマポ占有とか、物件無料でくれたとしても、貰うか躊躇するレベルだわ
まあ、蓼食う虫も好き好きって言うし、本人がやりたいならやればいいんじゃね?

やってみろよ
出来もしないくせにｗ

ナマポを馬鹿にするなよ。
安心できる店子様だぞ。ウンコ野郎

そのナマポ生活者はウンコ食い民族だったりする罠

ウンコ喰ったらあかん法律でもあるの？

ナマポが任意保険はいらず、賃貸物件を住めなくなるまで壊したくせに、
トンずらして弁護士に逆に訴えられたことあるわ
意味不明だった

で、どうなったの？
カネとれた？

>>948
２３０万の物件を、３万で厚生年金貰ってる
破産者のじじぃ、に貸してるわ！
連帯保証人の娘が、ユニクロの女店長ｗ
退室したら、更地にして６００万前後で売りぬけるつもり
賃料を、ソープランド代に使ってます。キリッ

>>954
何言ってんだよ？
高騰した今からやってみろと言ってるんだぞ？
以前の相場なら可能

>>950
人間なんて、所詮ウンコ袋さ。

ウンコ生産してるからな。

どんな美人でも
体の中にウンコ保存してるもんな。
ウンコ製造機の人間がウンコ馬鹿にしてはいかん
ウンコは、自分の子供と同じだ。

>>953
とったよ

ナマポの分際で金持ってたの？
信じられない話だｗ

>>958どんな美人でも
体の中にウンコ保存してるもんな

美人でも無い３０台女がウンコ、ション弁小さなビニ袋に入れて６畳和室に大量に
積み上げていた。床が下がって下階にしみ出して天井が抜けそうになった。
現場をみて見てさすがの俺も驚いた。糞ション弁山積み、漫画本、カンボトル
野菜が和室に山盛り。
保証人の親戚がきて片付けをしたが、本人の子供の頃の話などをして
泣くわ泣くわ。もらい泣きしてしまったよ。メンヘラ人間には気をつけろ。

道端にペットボトルに入ったションベン
でも勘弁なのに、家の中にあるなんてな。

【衝撃】サザエさん像は課税対象だけど亀有の両さんは非課税 / その理由が判明
http://news.livedoor.com/article/detail/7763840/

税務署の胸先三寸で課税か非課税が分かれるのか…

俺も車を運転しながら
空のペットボトルにションベンするわｗ
缶は、チンコに傷が付くから
慎重にしないとな、入口も狭いし
１個いっぱいになったら、道路に捨てそれを
２〜３回繰り返す。

馬鹿みたい
運転しながらでなくても路肩に止めてやればいいのに
手元が狂って追突なんかされたらクッソ迷惑。
その腐れチンポをペンチでひねりあげてやるわカスが。

いや、パーキングかコンビニに入ろうぜ。

冬の寒い時は、運転席のドアを少し開けて
体を傾けてションベンする
技を身につけたわｗ

ションベン入りのペットボトルを
間違えて、飲んでしまった事も
５、６回あるわｗ

ｲﾝﾆｮｰ!!

つまんねー債務者だな。

なんか恐ろしく下品なやつが混ざってるな？
文化が違うようだしあなたチョンでしょ！

川崎って高いなぁ。
こんなに高いとは思わなかった。

道端にペットボトルに入ったションベン

そんなシチュエーション遭遇したことねえわ
どこの国の話しだ？

国道沿い散歩してると良く見るよ

無いよ。

木造戸建てなんだけど
布基礎にヒビが１メートルくらい
ある物件だけど、入札しない方がいいかな？

>>976
そんな些細な事で入札止めるなら、競売なんて止めとけ

基礎が壊れていようが、雨漏りしてようが、問題じゃ無い
修理費用の予想を立てて、利益の出そうな額で入札するだけだ

>>977
師匠、ありがとございます。
でも、モルタル塗って
ごまかすしかないかなｗ

この間大工さんと話してたら、
セメンは普通割れてるもの
といわれて衝撃受けたけどｗ
ベタ基礎じゃないとある程度仕方ないけどね

大工って大半が中卒や低学歴の馬鹿だぞ
棟梁くらいになればちょっと違うけどねｗ

割れているものってのは言いすぎかな、
割れていい場所と割れて行けない場所がある。
薄い部分は割れて良くて、そこに強度はかからないみたいな。

>>979
セメンって何?

セメント
モルタル
コンクリート
これらの違いを理解してるとは思えない発言だ

昭和のボロ屋の無菌基礎で割れがあっても、ケミカルアンカーでホールダウン金物つければ
耐震性あがるで。

いままでで、落札した物件の最高値っていくら？
私、９１３万円です。
はい、次の人どーぞ！

ロクな物件がないな

高くなるからオマエラ入札するなよ

上尾クリーニング屋とか、首都圏のクソ物件ばっかり入札している市村ってどうやって商売してるんだ？

age尾の地上権売れたの？

112万か。やっすｗｗｗ

1680万　　含み益３０００万以上ある

競売だけでたべてるよ　いまのところ

金借りてやってるのかい？

借りてない　でも最近は高すぎてだめだね
去年くらいまでなら一軒で年収くらい見込めたのに

>>993
完全独学ですか？
それとも業界経験者？

素人が手を出すとやばいかな。

今は素人しか手を出さない情勢だねｗ
プロは様子見

落札した時、はたして黒字で売れるか悩む
あと、立ち退きや掃除がメンドイ。
物件を物色してる時が一番幸せｗ

>>996
だなあ、ちょっと無理した物件だと、半年売れ残りとかあるからｏｒｚ

>>994
最初は趣味で始めて今は本業です　　不動産の実務は相談相手をつくったよ
知識的なことは少しずつ勉強しながらだね

自分も素人みたいなもんだけど　基本不動産屋は勉強しないからご自分が頑張れば
何とでもなると思う　　やばい思いはしたことないなあ

>>997
売却までの期間が短くていいね　半年で売れ残りって言えるのが

自分は最長２年かかったのあるよ

【社会】知人助けるため家売却、買い戻せる約束反故に…失意の妻自殺、夫は不動産会社など提訴
ソース：MSN産経ニュース
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/130617/trl13061714140000-n1.htm
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/130617/trl13061714140000-n2.htm
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/130617/trl13061714140000-n3.htm

これだな。
http://981.jp/agent0r282251_kodesign.html

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。