【商業登記】登　記　相　談【不動産登記】 Part5

自分で登記ができた！は殆ど抹消と相続ｗ

腕を切ったので医者にいったら消毒して包帯巻いて抗生物質くれただけだった
こんなの自分でできるから医者なんかいらない、っていうようなもんだよね
ド素人がやるようになって腕が腐って取り返しがつかなくなるようなのが100人に一人ぐらい
出てもたいしたことじゃないしな

相続登記で取り返しの付かないミスなんてないんじゃないか。

あるよ。
ド素人には教えないけどね。

取り返しがつかないって・・・
土地建物が消滅するとか？
ぷっ

例えば遺産分割で長男が所有することになったけど、間違えて法定相続分で登記して、借金まみれの次男が自分の持分をヤの人に売ったとか？

こういう場合は間違えてというより（なかば脅されて）次男が勝手に登記申請したというパターンなんだろうが。

取り返しが付かないというレベルではないな
どうせ違法で何かやっててバレたら終わりという意味での取り返しが付かない、だろう
そんな事してて自慢にもならないが

戸籍が足りないの見逃して相続人の一部が欠けた分割協議書で相続登記がされたあとに
売却により第三取得者から転々と名義が変更されてから除外されてた相続人が気づいた
とかだろ。登記には公信力がないから遡って無効になるのでもうどうしようもない

>>941
そんなの受理した法務局が問題
申請者がプロでも素人でも関係ない

つまり取り返しが付かない事例とは
法務局がド素人　だな

養子縁組前に生まれた子どもは
養父の相続人とはならないって
ことを見過ごして登記申請して
損害賠償を食らった司法書士先生
もいるくらいだし
たしか１０００万円くらいだった
税理士と折半で賠償するらしい
相続税が変わってくるらしい

>>944
いやそれ受理した法務局が悪いって
何のための謄本添付だよ？

書類来ました
登記しました
あと問題出たら裁判所なり関係者のせいねって
そういう責任あることやってないで事務処理しかしないなら
民間でいいだろ

あとさ
同じ法務やってんだから
裁判所で相続放棄した情報も共有して処理すべきなんだよ

これを司法書士だの申請者の自己申告に任せるから
いわゆる脱法行為がまかり通り
あとで裁判沙汰になる

素人の茶飲み談義だな。

書類に不備があってそれを見逃したのなら登記官のミスだが、書類に不備がなければ（申請人本人の確認を除けば）登記官はどうしようもない（調べる権限がない）。
嘘の書類で登記してもつつがなく登記は実行されるわけで……（公正証書原本不実記載にはあたるから警察の権限）。

そのために司法書士が事前にチェックするんだろ。

>>948
で？
嘘の書類で取り返しがつかないってのは
自己責任だろ
>>940に戻る

逆に
やばい物件は相談受けても答えられない
聞かなかったことにしたい
だから適当な司法書士にお願いして知らんぷりして書類出せ

というスタンス
司法がザル法を直すどころか見て見ぬふり
そういう業界

>>949
結局金の問題になってしまう。
先祖代々守り続けていた土地を失うとか住み慣れた場所を出ていかなくなるとかそういうのは我慢してもらうしかない。
相手に資力がなければそのまま泣き寝入りだな。

それとは別にグルであったりポカをしてしまったりした司法書士は懲戒処分を受けるんだけど。
多いというわけではないが、毎年のようにいる。

>>932からの流れは法務局を民営化した方がいいって話なのに
司法書士はいらないって言いたいアホが混ざるから全く噛み合ってないｗ

こいつだな>>935

よく読んだら
誰も司法書士いらないと言ってないのに
司法書士マンセーしてる>>935と認知症>>952がただの間抜け

なぜか文盲に認知症って言われてるでござるｗｗ

例えが悪くて全米が笑った。

例えば、病院を民営化しろと言ってるのに医者がいらない話になってる。

>>952が一番流れを読めてない認知症

ネットで登記を見たいんだけど、公図見ないと正確な番地が分からない・・
田舎だから「なんたら町567」みたいな番地だろうし検索方法すら分からん

登記情報提供サイトでグーグルマップみたいな地図から指定できないもんかね

>>959
田舎ならYahooの地図で番地がわかる

質問です。

建物新築以外の不動産工事の先取特権の仮登記は、認める実益があるので申請することができる、
とあるのですが、増築、改築の場合にできないのは何故なのでしょうか。
認める実益が何なのかがよく分かりません。

単独で本登記できるかどうか考えてみろよ

ごめんねぼけて変なこと言った

>>959
管轄法務局に出向いて地籍図入りの住宅地図見るのが基本。

相続登記の際、原本還付をする謄本の印鑑は印刷でも良いですか?

申請書と同じ印鑑を押さなければならないため、印刷ダメだな。
しかし、下らない。

法務局民営化には踏み切れないだろう
もし、万一なんかトラブルあったら
国が終わってしまう
それくらい不動産とは大切なものだ
福島の銀行がつぶれないのは不思議だ
原発周辺の不動産は無価値でしょうね
そんなの担保に取って貸付しても競売
にもかけられないだろ

登記に関しての犯罪は、もっと厳罰にした方が良い。
私文書偽造は、懲役4年以上とか。。。

>>968

ただのバカァ〜？

>>969 馬鹿な仕事を生業としている現役の痴呆書士の方ですか?

痴呆書士の実態は、依頼者と法務局の只の小間使い。自分では、難しい仕事をやってると思ってる勘違い人間。

うっすいプライド保つのも大変だね。他人をこき下ろしても君の価値は上がらないよ？

連帯債務者なのに債務者は1人しか記載がないです
どおしてなの？
わたしの推測では所有者つまりは抵当権設定者も
債務者だと思う

司法書士は国民にとっての一番大切な財産たる不動産
の取引等の重要な権利関係を守るために日夜を問わず
に努力し続けてまいりましたので、ずっと不動産の権
利保全には司法書士は欠かせない重要な社会的地位を
勝ち取ってきましたし、今後もずっとそういう存在だ
と思います

何にせよ、不動産の権利変動を処理するのが公証人であったり、
弁護士であったり、諸外国も制度はまちまちだが、米国のエス
クローなどのように％で報酬取られるわけでもなく、安い事務
処理費用しかとらない日本の司法書士制度は安くついて素晴らしい。

行政書士に頼むと報酬は高くてしかも違法行為と言うも諸刃の剣

そうそう
法務局から見ても違法な事をやってもらうために
直接当人と関わらないようにしたいための緩衝材

登記は司法書士に頼め

違法でないなら頼むだけ無駄
用紙も手順も法務局HPで提供してるし

>>979
ギョウチュウ乙

●ニ宮周平さん

●本名井上
●部落出身を隠すため無戸籍に。婚姻して「人」の戸籍を得る
●色覚異常。眼球が動かない
●手が不自由
●知能指数７４
●てんかん
●小学生の頃から激しいイジメにあう
●イジメられるのは部落出身だからだと身内から教育を受ける
●元解同工作員
●最終学歴中卒。学歴偽装
●学生のアイデアを盗んで論文執筆
●父親は性犯罪者
●母親は父親の被害者（和解したと見せかけるため騙して婚姻？）
●母親は渡鹿野島→福原
●嫁は福原
●息子は汁男優
●性犯罪の被害者（川地、進藤）宅に電話し被害状況をしつこく質問
●趣味はレコード収集、新聞のスクラップ
●自説を批判されると人権団体に泣きつく
●SM、アナルセックス好き
●著作権ゴロ

これ詳しく教えてくれ

9 名前:番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [sage] :2013/03/04(月) 14:07:20.02 ID:kcoY/j+IP
実家が司法書士やってるけど某東証一部上場企業から取締役変更の役員変更の仕事が来たあとに
その会社の新任取締役になる奴が青い顔をして学歴詐称してるけどバレないかどうか
聞きにきたことがあったわ

違法行為は司法書士の仕事