競売中の不動産について 落札10件目
1 ：無責任な名無しさん：
不動産競売を語りましょう。
全ての立場の人の参加を歓迎します。
不動産競売物件情報(BITシステム)
http://bit.sikkou.jp/
広島地裁 競売について
>このホームページだけの情報で入札することは大変危険です。
http://www.hiroshima-chisai.jp/f1.php
東京地裁 競売ファイル・競売手続説明書(物件明細書の記載等)
http://bit.sikkou.jp/jsp/court/xxw/html/Man_tokyo.pdf
前スレ
競売中の不動産について 管理費滞納９年分
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1286679530/
関連スレ
民事執行・保全法相談スレ1【強制執行 差押 競売】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1241924169/
過去スレ
9 http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1286679530/
8 http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1274878674/
7 http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1266895571/
6 http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1256390030/
5 http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1249892550/
4 http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1234573847/
3 http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1199271450/
2 http://school7.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1146405246/
1 http://school5.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1052182973/
全ての立場の人の参加を歓迎します。
不動産競売物件情報(BITシステム)
http://bit.sikkou.jp/
広島地裁 競売について
>このホームページだけの情報で入札することは大変危険です。
http://www.hiroshima-chisai.jp/f1.php
東京地裁 競売ファイル・競売手続説明書(物件明細書の記載等)
http://bit.sikkou.jp/jsp/court/xxw/html/Man_tokyo.pdf
前スレ
競売中の不動産について 管理費滞納９年分
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1286679530/
関連スレ
民事執行・保全法相談スレ1【強制執行 差押 競売】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1241924169/
過去スレ
9 http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1286679530/
8 http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1274878674/
7 http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1266895571/
6 http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1256390030/
5 http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1249892550/
4 http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1234573847/
3 http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1199271450/
2 http://school7.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1146405246/
1 http://school5.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1052182973/
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>>1
乙枯れ
乙枯れ
>>1
orz彼
orz彼
なんとか書けやハゲタカども
と債務者が申しております。
6 ：無責任な名無しさん：2011/01/14(金) 17:45:21 ID:3DN6dZSH
この拝金主義者の守銭奴どもが！！
お前ら全員地獄に堕ちろ！！
お前ら全員地獄に堕ちろ！！
埼玉 川越支部 平成21年（ケ）第816号
この物件で店を始めたら揉めるかなぁ…、揉めるよなぁ…
物件見てきたら「入札者の方へ」的な張り紙してあってワロタw
この物件で店を始めたら揉めるかなぁ…、揉めるよなぁ…
物件見てきたら「入札者の方へ」的な張り紙してあってワロタw
9 ：無責任な名無しさん：2011/01/14(金) 18:30:27 ID:aMb2VcUv
しんとこはあれだからね
特に反対側の方はモロ
ただ戦時中の国策でそうなったとされているからあれだが
特に反対側の方はモロ
ただ戦時中の国策でそうなったとされているからあれだが
なんだよしんとこじゃねーじゃんｗ
行政沿いで小手指側かよｗ
ゴロ屋が食いつくかどうかだなー
行政沿いで小手指側かよｗ
ゴロ屋が食いつくかどうかだなー
故郷を離れて３年。
体一つで飛び出しました。
やけになって、喧嘩をしたり、
悪い遊びにはまったこともあるけど
よどんで暗い東京運河を見てると
がんばろうと思うんだ。
仕事はきついけど、なんとか生きてきた。
東京は、オレみたいな人間でも
生かさせてくれるんだ。
テレビだけの煤けた部屋で、
一人酒を飲んでると、心がうらぶれるけど
国で別れた彼女のこと考えると
ここで、がんばろうとおもう。
もう少しがんばろうと思う。
あいたいな、逢いたい。
体一つで飛び出しました。
やけになって、喧嘩をしたり、
悪い遊びにはまったこともあるけど
よどんで暗い東京運河を見てると
がんばろうと思うんだ。
仕事はきついけど、なんとか生きてきた。
東京は、オレみたいな人間でも
生かさせてくれるんだ。
テレビだけの煤けた部屋で、
一人酒を飲んでると、心がうらぶれるけど
国で別れた彼女のこと考えると
ここで、がんばろうとおもう。
もう少しがんばろうと思う。
あいたいな、逢いたい。
14 ：無責任な名無しさん：2011/01/14(金) 21:25:04 ID:H+Dyf108
>>14
知識武装して、勇気をつけるんだ。
知識武装して、勇気をつけるんだ。
川越支部といえば
平成19年（ケ）第373号
の八角堂は誰か買わんのかえ？
平成19年（ケ）第373号
の八角堂は誰か買わんのかえ？
17 ：無責任な名無しさん：2011/01/14(金) 23:40:06 ID:H+Dyf108
18 ：無責任な名無しさん：2011/01/14(金) 23:41:39 ID:jtDTEW8Z
競売物件の現況写真って障子破れてたりぐしゃぐしゃな家が多いのは、
やっぱり金銭面に追われて掃除どころじゃないんだろうなぁとは思うけど、
あたり一面ぐしゃぐしゃなのにリビングに立派な新しいテレビがある家も多くて、
いや、テレビ買ってる場合じゃないでしょ？と思うんだけど・・・
やっぱりそれなりに金銭感覚バカになってる人多いってこと？
やっぱり金銭面に追われて掃除どころじゃないんだろうなぁとは思うけど、
あたり一面ぐしゃぐしゃなのにリビングに立派な新しいテレビがある家も多くて、
いや、テレビ買ってる場合じゃないでしょ？と思うんだけど・・・
やっぱりそれなりに金銭感覚バカになってる人多いってこと？
確かに新しいテレビは多いけど
人から金を借りて返さない人間の考えることはよく分からん
人から金を借りて返さない人間の考えることはよく分からん
サイマーの人達は借金を返済する事が勿体無いとか無駄だと感じるらしいな
そのお金が有れば、あんな事やこんな事に使えるのに、
借金の返済に使うなんて、何も生み出さず無駄で勿体無い行為だと
俺には、この感覚が理解出来ん
そのお金が有れば、あんな事やこんな事に使えるのに、
借金の返済に使うなんて、何も生み出さず無駄で勿体無い行為だと
俺には、この感覚が理解出来ん
金利分くらいの返済能力で、金返すのが馬鹿らしくなっちゃうんだろう。
で、他の物を買って満足しちゃうわけだ。
で、他の物を買って満足しちゃうわけだ。
22 ：無責任な名無しさん：2011/01/15(土) 10:28:12 ID:S6l2rcxt
>>20
まあ信用貨幣のシステム上、借金ってのは返すものじゃないしね。
正確には、返すために更に借りて社会全体の債務額を積み増していくのが基本形。
個人レベルでは返済すべきだが、仮に世の中の借金が全額返済されてしまったら国家も社会も破綻する。
だからその「サイマーの人達」ってのも、非常識だけど本質を突いた発言ではある。
特に日本のような慢性デフレ国では、むしろそういう人達の方が社会貢献度は高いかも…！？
まあ信用貨幣のシステム上、借金ってのは返すものじゃないしね。
正確には、返すために更に借りて社会全体の債務額を積み増していくのが基本形。
個人レベルでは返済すべきだが、仮に世の中の借金が全額返済されてしまったら国家も社会も破綻する。
だからその「サイマーの人達」ってのも、非常識だけど本質を突いた発言ではある。
特に日本のような慢性デフレ国では、むしろそういう人達の方が社会貢献度は高いかも…！？
24 ：無責任な名無しさん：2011/01/15(土) 13:28:10 ID:hq1RPOAN
資本主義について議論したかったら、経済板でも株板にでも行ってくれ
上記のような主張をデイトレーダーはよく言うねえ
時間と金を持て余してるから、国家破綻とかハイパーインフレなったらとか
くだらんことばかり考えてる
上記のような主張をデイトレーダーはよく言うねえ
時間と金を持て余してるから、国家破綻とかハイパーインフレなったらとか
くだらんことばかり考えてる
債務者が何故、債務（借金）を返済しないかなど全く関係ない。
債務者の意図や考え方など、物件の評価に影響しないし・・・ｗ
債務者の意図や考え方など、物件の評価に影響しないし・・・ｗ
27 ：無責任な名無しさん：2011/01/15(土) 15:11:06 ID:zrz94bWr
前に自分が住んでた賃貸物件が競売になった時に、
競売代行しますって不動産屋からハガキが来たんだけど、
あれってどれくらい手数料取るんでしょう？
なんか恐ろしいこと書いてあったなぁ・・・
「あなたが賃貸している物件がこの度競売となりました。落札された場合あなたは何の保証もなくすぐに家を追い出されると言う大変な目に合います」
とかなんとか脅すようなことが書いてあって、丁寧に”追い出されます”ってとこにマーカーで下線まで引いてあった（笑
「弊社は電話連絡など一切しません。大変なことになる前に早めにお電話して下さい」だって
すぐ捨てちゃったけど、知らない人が見たら慌てるわ
うまいことやってんなぁ・・
いくら手数料取るんだろ
競売代行しますって不動産屋からハガキが来たんだけど、
あれってどれくらい手数料取るんでしょう？
なんか恐ろしいこと書いてあったなぁ・・・
「あなたが賃貸している物件がこの度競売となりました。落札された場合あなたは何の保証もなくすぐに家を追い出されると言う大変な目に合います」
とかなんとか脅すようなことが書いてあって、丁寧に”追い出されます”ってとこにマーカーで下線まで引いてあった（笑
「弊社は電話連絡など一切しません。大変なことになる前に早めにお電話して下さい」だって
すぐ捨てちゃったけど、知らない人が見たら慌てるわ
うまいことやってんなぁ・・
いくら手数料取るんだろ
クソ過ぎるな。
非弁行為で告発だ
非弁行為で告発だ
>>28
この辺ではそういう冗談がはやってるのか？
この辺ではそういう冗談がはやってるのか？
31 ：無責任な名無しさん：2011/01/15(土) 17:31:44 ID:xuSTP0vd
群馬 前橋22ヶ235の 『プライバシーの関係で言えない所に行ってます』ってのは
どこ？ ヤバイ人ってこと？
どこ？ ヤバイ人ってこと？
飯場か
一年で返ってるなら府中辺りでは?
それともA級かなぁ…
それともA級かなぁ…
パチンコにはまってサラ金に100万借りてる人と
新築マンション買って5千万のローン背負ってる人だと、後者の方が社会的な評価が高いのはなんでだろうな。
返せないリスクも金額が大きい分高いし、無駄遣いの度合いも、新築マンション買う方が桁違いだと思うんだがな。
新築マンション買って5千万のローン背負ってる人だと、後者の方が社会的な評価が高いのはなんでだろうな。
返せないリスクも金額が大きい分高いし、無駄遣いの度合いも、新築マンション買う方が桁違いだと思うんだがな。
>>31
風俗、マグロ漁船、原発、人身売買
風俗、マグロ漁船、原発、人身売買
39 ：無責任な名無しさん：2011/01/16(日) 11:55:58 ID:n93QGoEB
俺、落札できない記録→３５連敗中。
でも高値で落としても意味ないから気にしてない
これでいいんだよね？
でも、そろそろ落札したい…
でも高値で落としても意味ないから気にしてない
これでいいんだよね？
でも、そろそろ落札したい…
41 ：無責任な名無しさん：2011/01/16(日) 12:16:36 ID:n93QGoEB
42 ：無責任な名無しさん：2011/01/16(日) 12:58:15 ID:3QilqOiI
利益出せる値段じゃなきゃ落札しても意味無い
つーか、手間隙掛けて赤字になるなんて、そんな罰ゲームやりたく無い
つーか、手間隙掛けて赤字になるなんて、そんな罰ゲームやりたく無い
44 ：無責任な名無しさん：2011/01/16(日) 15:22:31 ID:WrvzEHmf
テレビで豊洲の物件を夫婦共働きで6000万強、年収1000万で30年ローンだそうだ。
破たんフラグたちそうだな。
子供できて、旦那でもリストラされたらどうするんだろ？っておもうんだよね。
破たんフラグたちそうだな。
子供できて、旦那でもリストラされたらどうするんだろ？っておもうんだよね。
45 ：無責任な名無しさん：2011/01/16(日) 15:45:52 ID:BrcIyXIr
テスト
46 ：無責任な名無しさん：2011/01/16(日) 17:20:36 ID:4+O5HhMr
>>44
トヨネーゼの何％かは競売化するだろうから、今から楽しみです。
トヨネーゼの何％かは競売化するだろうから、今から楽しみです。
50 ：無責任な名無しさん：2011/01/16(日) 19:00:59 ID:4+O5HhMr
1、競売代行業者
2、既に顧客が存在していて話が纏まっている業者
3、社宅目的で落札した業者
4、市場相場を見誤ったアホ業者
2、既に顧客が存在していて話が纏まっている業者
3、社宅目的で落札した業者
4、市場相場を見誤ったアホ業者
>>49
皆テンバイヤーとは限らないだろ。
皆テンバイヤーとは限らないだろ。
気のせい？
毎年第一回の落札率が俺は高いんだけど
今年は普段より沢山仕込んだ落とせるかなぁ～♪
開札までワクワク
調子に乗って落とし過ぎたら金無いｗ
毎年第一回の落札率が俺は高いんだけど
今年は普段より沢山仕込んだ落とせるかなぁ～♪
開札までワクワク
調子に乗って落とし過ぎたら金無いｗ
>>43
ご～奉仕、ご奉仕、あり～ったけの真心の～♪、だぞ
ご～奉仕、ご奉仕、あり～ったけの真心の～♪、だぞ
56 ：無責任な名無しさん：2011/01/17(月) 10:12:52 ID:RUk7d0bx
明日は21部一発目の開札だな。ハァハァ。
おっぱい
59 ：無責任な名無しさん：2011/01/18(火) 00:11:36 ID:1vVX/Twd
自宅、土地１００坪、建坪３０坪 １７年 ３００万 道路関係で格安だが
賃貸予定なので可、売却もあり。暇なときにDIYリフォーム、サッシ以外は
中古を思わせない感じになってきた。
で余力でアパート一棟を１千万で買い。
現在リフォーム中入居率４０％年利２５％
同僚などはアップアップのローン組んでいるが漏れは本当の資産を築いてる。
豊州が落とせるまでに金貯めよ！！
賃貸予定なので可、売却もあり。暇なときにDIYリフォーム、サッシ以外は
中古を思わせない感じになってきた。
で余力でアパート一棟を１千万で買い。
現在リフォーム中入居率４０％年利２５％
同僚などはアップアップのローン組んでいるが漏れは本当の資産を築いてる。
豊州が落とせるまでに金貯めよ！！
落札してから金融屋に駆け込むと足もと見られるよ
>>60
一口200マソで組合員募集して利益配当したら?
一口200マソで組合員募集して利益配当したら?
配当税8%
昔ＴＶでもやってたね
収益１Ｒを9%で全然落とせなかったから、8%にしたら全部落ちてしまって資金が足りなくなった
んで、速攻で売り払ったり親戚に借りまくって都合したとか何とかｗ
何をそんなに急いでるのかとｗ
収益１Ｒを9%で全然落とせなかったから、8%にしたら全部落ちてしまって資金が足りなくなった
んで、速攻で売り払ったり親戚に借りまくって都合したとか何とかｗ
何をそんなに急いでるのかとｗ
半年以上も落札出来ないと、やりたくなるのも分かるかな
俺は全額手持ち資金で払える額しか入札しないから、一度に2件迄しか入札出来ん
俺は全額手持ち資金で払える額しか入札しないから、一度に2件迄しか入札出来ん
堅実だね
堅いのが一番だよ
堅いのが一番だよ
東京本庁
久が原シリーズ結構安値で落ちてるなぁ
千束壱万マンソン200かよ
久が原シリーズ結構安値で落ちてるなぁ
千束壱万マンソン200かよ
前橋地裁のアパート入札件数９６票だって…
>>69
100件超えってみたことないけど。すごいな。
100件超えってみたことないけど。すごいな。
71 ：無責任な名無しさん：2011/01/18(火) 20:49:38 ID:DGvN2nPs
トヨネーゼの物件案外早く出そうだね。
見栄っぱり多そうだから、金銭的に苦しくなっても、
犬とか服とかに使う感じするな。
いい物件保水。
見栄っぱり多そうだから、金銭的に苦しくなっても、
犬とか服とかに使う感じするな。
いい物件保水。
フロントコートとか出てこないなぁ。
品川のワールドシティータワーズがよく見るんだが。
品川のワールドシティータワーズがよく見るんだが。
73 ：無責任な名無しさん：2011/01/18(火) 23:58:28 ID:8TlSvKO2
競売の神様こと俺がきたよ
http://www.ps5.net/up/download/1295102133.jpg
http://www.ps5.net/up/download/1295102126.jpg
http://www.ps5.net/up/download/1295102133.jpg
http://www.ps5.net/up/download/1295102126.jpg
なんだこのツリ目は。朝鮮人か？
76 ：無責任な名無しさん：2011/01/19(水) 01:12:27 ID:FUNRWAHJ
>>75
どれ？
どれ？
全15棟の不動産を落札！ 月68万円の家賃収入ってあるけど
最近1つ落としたみたいだから全16棟だね
お連れさんと2人で法人としてやってるみたいだから
実入りは月34万円の家賃収入だね
最近1つ落としたみたいだから全16棟だね
お連れさんと2人で法人としてやってるみたいだから
実入りは月34万円の家賃収入だね
>>73
俺も昔ヤフオクで愛車（スターレット）かったなぁ…
俺も昔ヤフオクで愛車（スターレット）かったなぁ…
82 ：無責任な名無しさん：2011/01/19(水) 09:06:19 ID:r5DXYDfD
うちも給湯器とかヤフオクで5千円で落としたのつけたな
85 ：無責任な名無しさん：2011/01/19(水) 10:39:12 ID:FUNRWAHJ
地方は300万で戸建て買えるのかよ
>>85
大阪市内でも、ミニ戸ならときどき出てる。
大阪市内でも、ミニ戸ならときどき出てる。
東京22k901のマンソン値段と滞納額が同じくらいなのに買う奴いるのか
http://bit.sikkou.jp/xxW04_sv_0140Action.do?o_sale_unit_id=00000050460&o_tender_flg=1&o_court_cd=31111&method=init
http://bit.sikkou.jp/xxW04_sv_0140Action.do?o_sale_unit_id=00000050460&o_tender_flg=1&o_court_cd=31111&method=init
借り手が付けばどんな物件でも美味しくなるんだけどなぁ、、。
なんでそんなに簡単に借り手見つかるの？
なんでそんなに簡単に借り手見つかるの？
90 ：無責任な名無しさん：2011/01/19(水) 12:58:27 ID:pRKD0elf
>>89
いるんだよな～それがｗ
戸建賃貸は少ないし
ハイツや賃マンと同額家賃に設定すれば
競争力高いよ（戸建の場合は駐車場込だし共益費も不要）
おまけに賃貸屋への謝礼もｶﾞｯﾂﾘ払えば
時期にもよるけど店子探しはいつもほぼ1ヶ月掛からない
いるんだよな～それがｗ
戸建賃貸は少ないし
ハイツや賃マンと同額家賃に設定すれば
競争力高いよ（戸建の場合は駐車場込だし共益費も不要）
おまけに賃貸屋への謝礼もｶﾞｯﾂﾘ払えば
時期にもよるけど店子探しはいつもほぼ1ヶ月掛からない
古い賃貸戸建は店子が住んでから金かかるデメリットあり。
敷地の使い方で近隣からの苦情も起きやすい。
敷地の使い方で近隣からの苦情も起きやすい。
ペット可にして建具関係を齧られると修繕費高くつくね
比較的築の浅さ物件で建替不可やテラスなどの
転売業者さんが少し敬遠する物件を地方で安く落として
賃貸戸建とする方法が今流行り
比較的築の浅さ物件で建替不可やテラスなどの
転売業者さんが少し敬遠する物件を地方で安く落として
賃貸戸建とする方法が今流行り
何がやりたいのかさっぱり分からんなｗ
日本人に貸したつもりが支那人が10人くらい居たってことはないか？
痴呆の戸建てはチャイナハウスリスクがあるな。
痴呆の戸建てはチャイナハウスリスクがあるな。
落とす事を優先した結果、転売出来ないクソ物件に手を出してしまったと
言っちゃ悪いがアホだなw
言っちゃ悪いがアホだなw
地方の戸建なんて、長い目でみたら空き家が激増するんだから、
店子探しは大変になるだろ。
支那人くらいしか借り手居なくなるんじゃねーの。
店子探しは大変になるだろ。
支那人くらいしか借り手居なくなるんじゃねーの。
ああ、でも同じくらいの滞納損害金の壱万マンソン、
北千住のヤクザ付きってのは60くらいでだいぶ前に見たな。
北千住のヤクザ付きってのは60くらいでだいぶ前に見たな。
地方は既にやばい事になってるな、入居率2割くらいの1棟物とかあんな地雷誰が踏むんだｗ
最近、どこも高値落札してるよね
俺は、売り出し価格の４０％で落札が基本です。
だから落札できない…うっ！
俺は、売り出し価格の４０％で落札が基本です。
だから落札できない…うっ！
102 ：無責任な名無しさん：2011/01/19(水) 19:52:13 ID:ALz0lwKo
でも高値落札した競売業者が、数ヶ月後に再販売してるけど、
「いや～、その価格設定じゃ～販売苦戦するだろ～ｗ」って感じ！
「いや～、その価格設定じゃ～販売苦戦するだろ～ｗ」って感じ！
103 ：ｐ：2011/01/19(水) 21:22:44 ID:pxB2bCtB
本件建物内において、事故があった事実が発達している
105 ：無責任な名無しさん：2011/01/19(水) 22:14:18 ID:FUNRWAHJ
マンションって管理費等で利回りかなり落ちるから
戸建てばっかり買ってるわ
戸建てばっかり買ってるわ
106 ：無責任な名無しさん：2011/01/19(水) 22:54:08 ID:orSiuQxm
俺、縄張りは神戸だが、全然落札できない。
でも、ダイエーや相互何とかといった会社が高値で落札し、改装しても
売れずに困り果て、スーモに載り続けるのを見ると笑える。
でも、ダイエーや相互何とかといった会社が高値で落札し、改装しても
売れずに困り果て、スーモに載り続けるのを見ると笑える。
107 ：無責任な名無しさん：2011/01/19(水) 23:15:03 ID:FUNRWAHJ
>>106
毎回入札してんの？
毎回入札してんの？
都内だけど、
イーグランドとケイアイスターuZEEEEEEEEEEEE
イーグランドとケイアイスターuZEEEEEEEEEEEE
109 ：106：2011/01/19(水) 23:22:49 ID:orSiuQxm
実際に入札に参加するのは２ヶ月に１回くらい。
去年の年末に西新町のリバー何とかといったマンションが高かったのは笑える。
駅からの距離だけを考えたら安いのかも知らんが、現場を調査してないのか。
山陽電車とＪＲに挟まれてうるさい。
中古の相場がどれくらいか知らんのかｗ
何処が落札したのか知らんがあれも不良在庫になるだろう。
去年の年末に西新町のリバー何とかといったマンションが高かったのは笑える。
駅からの距離だけを考えたら安いのかも知らんが、現場を調査してないのか。
山陽電車とＪＲに挟まれてうるさい。
中古の相場がどれくらいか知らんのかｗ
何処が落札したのか知らんがあれも不良在庫になるだろう。
110 ：無責任な名無しさん：2011/01/20(木) 00:48:18 ID:JbcKxMRn
111 ：無責任な名無しさん：2011/01/20(木) 00:51:26 ID:IFB8mjWY
>>108
よくあの値段で・・・
よくあの値段で・・・
俺も神戸は参加してるけど、
この業界今までのやり方だともうダメだな。
昔は、それこそいくらでも掘り出し物あったのに。
いまでは、モノによっては相場以上ださないと落とせない。
最近は、普通には出そうにない物件をプレミアつけて
仕入れて商売してる状態。
昔のままじゃダメだYO
この業界今までのやり方だともうダメだな。
昔は、それこそいくらでも掘り出し物あったのに。
いまでは、モノによっては相場以上ださないと落とせない。
最近は、普通には出そうにない物件をプレミアつけて
仕入れて商売してる状態。
昔のままじゃダメだYO
たまに落札者一蘭見るとが落札者の項目が住所になってることがあるけど、
あれ有効なの？
あれ有効なの？
114 ：無責任な名無しさん：2011/01/20(木) 14:47:52 ID:IFB8mjWY
不動産屋と仲良くなったら1件だけ任売で譲ってくれたよ
それでも800万出したけど不動産屋は50万乗っけてると思うわ
それでも800万出したけど不動産屋は50万乗っけてると思うわ
ていうかほとんどみんな不動産屋だよ？
118 ：無責任な名無しさん：2011/01/20(木) 19:55:11 ID:VCwnRf06
ケイアイスター？
知らん！
って言うか・・・興味がない。
知らん！
って言うか・・・興味がない。
ケイアイスターとだけ聞くと競走馬の名前みたいだな
さー第4コーナーを過ぎて内からイーグランドが突っ込んでくる！
おーーっと！中断から馬群を抜けてケイアイスター！ケイアイスターが来た！
のこり100を切ったところで、大外からヤーヌーラーギー！ヤーヌーラーギーすごい勢い！
すごい勢いで突っ込んでくる！ヤーヌーラーギー！これはまさに3頭の争い！
イーグランド粘る！ケイアイスター！
どんどん差を詰めて大外からヤーヌーラーギー！！ヤーヌーラーギー！
ヤーヌーラーギーだヤーヌーラーギーだヤーヌーラーギー差し切ったー！！！！！！
審議。
只今のレースは最後の直線走路で②番ケイアイスター号の地域相場との相違により進路が狭くなったことについて審議を致します。
その後ヤーヌーラーギー号の骨折が判明。予後不良と診断された。
ごめん最近暇なんで・・
おーーっと！中断から馬群を抜けてケイアイスター！ケイアイスターが来た！
のこり100を切ったところで、大外からヤーヌーラーギー！ヤーヌーラーギーすごい勢い！
すごい勢いで突っ込んでくる！ヤーヌーラーギー！これはまさに3頭の争い！
イーグランド粘る！ケイアイスター！
どんどん差を詰めて大外からヤーヌーラーギー！！ヤーヌーラーギー！
ヤーヌーラーギーだヤーヌーラーギーだヤーヌーラーギー差し切ったー！！！！！！
審議。
只今のレースは最後の直線走路で②番ケイアイスター号の地域相場との相違により進路が狭くなったことについて審議を致します。
その後ヤーヌーラーギー号の骨折が判明。予後不良と診断された。
ごめん最近暇なんで・・
121 ：無責任な名無しさん：2011/01/20(木) 21:50:59 ID:IFB8mjWY
>>120
しっかり調査でもしろよｗ
しっかり調査でもしろよｗ
しっかし、競売スターって凄い名前だな
俺が客なら、買いたく無くなる名前だw
俺が客なら、買いたく無くなる名前だw
>>120
けっこう、おもろかった。
けっこう、おもろかった。
124 ：106：2011/01/20(木) 22:42:58 ID:XBNZt3Ho
>>120 なんか様子がヘンです・・・
126 ：無責任な名無しさん：2011/01/21(金) 15:59:37 ID:ywY+2MJP
俺、２か月前、前所有者から
人でなし、って言われた。
みなさんは、どんな事言われた経験がありますか？
武勇伝を聞かせて下さいな。
人でなし、って言われた。
みなさんは、どんな事言われた経験がありますか？
武勇伝を聞かせて下さいな。
そんなん普通じゃん。
ま、俺は交渉に赴く時はコワモテの友達と行くけど・・・小心者だから。
ま、俺は交渉に赴く時はコワモテの友達と行くけど・・・小心者だから。
128 ：無責任な名無しさん：2011/01/21(金) 18:45:12 ID:8fNO1nzt
>>126
残債の逃げ方、もとい対応のしかた相談された
残債の逃げ方、もとい対応のしかた相談された
130 ：無責任な名無しさん：2011/01/21(金) 20:52:43 ID:Nc9JQZ8d
過去に前所有者から言われた忘れられない言葉。
１、人でなし
２、死ねクソハイエナ野郎
３、お前ろくな死に方しねーぞ
４、落札してんじゃーねーよバカ野郎
５、クソ、クソ、クソーを連呼された
６、一銭もいらねーよ、そのかわり住めると思うなよ
７、あんた人間か？
しかし、一番きつかったのが→パパとママをいじめるな～
と、その家の子供に泣きながら言われた事かな（マジつらかった）
１、人でなし
２、死ねクソハイエナ野郎
３、お前ろくな死に方しねーぞ
４、落札してんじゃーねーよバカ野郎
５、クソ、クソ、クソーを連呼された
６、一銭もいらねーよ、そのかわり住めると思うなよ
７、あんた人間か？
しかし、一番きつかったのが→パパとママをいじめるな～
と、その家の子供に泣きながら言われた事かな（マジつらかった）
132 ：無責任な名無しさん：2011/01/21(金) 22:19:17 ID:Nc9JQZ8d
>>131
家を破壊されたことある？
家を破壊されたことある？
あるよ。
１、家の洋室の中で、たき火されてた。（フローリングが焦げてた）
２、浴槽の中みたら、車のオイルが溜まってた。
３、和室にペンキまかれてた。
４、トイレが粉々になっていて、配管に食器を詰められていた。
５、壁を大ハンマーで破壊されていた。
１、家の洋室の中で、たき火されてた。（フローリングが焦げてた）
２、浴槽の中みたら、車のオイルが溜まってた。
３、和室にペンキまかれてた。
４、トイレが粉々になっていて、配管に食器を詰められていた。
５、壁を大ハンマーで破壊されていた。
いろんな経験積んでるお前らに会ってみたいわｗ
裁判所執行官でもいいけど
裁判所執行官でもいいけど
私が死んだら呪ってやると言われたことはあるよ
死ぬのは止めないけど、物件で死なないでくださいと言ったら、
動産放置してそのまま行方不明になっちゃった
死ぬのは止めないけど、物件で死なないでくださいと言ったら、
動産放置してそのまま行方不明になっちゃった
競売→不買→債務者物件内で死亡（病死）→特別売却、って物件は見たことあるな。
情も義理もなくお前ら人として最低やな
人殺し！！
人殺し！！
>>137
あらまー。それ、普通の特売で売れたの？
あらまー。それ、普通の特売で売れたの？
140 ：無責任な名無しさん：2011/01/22(土) 02:04:32 ID:RsUF2wGc
競売ってリスクあるなー 落札後に破壊されてもなにも文句言えないのか？？？
物件破壊され自慢ツマンネーヨ。
10件以上経験してるけど、俺はありがたい事に一度もないわ。
立ち退き料基本払ったこと無いし。（寝たきり心臓悪い婆さんに、10マンだけ
払ったことがある）
交渉の仕方に問題があるんじゃないかな。
10件以上経験してるけど、俺はありがたい事に一度もないわ。
立ち退き料基本払ったこと無いし。（寝たきり心臓悪い婆さんに、10マンだけ
払ったことがある）
交渉の仕方に問題があるんじゃないかな。
うわー
出たよ「ほらボクって人格者じゃん？」アピール
出たよ「ほらボクって人格者じゃん？」アピール
アホかwwwwwwwwwwwwww
勘違い上から目線の競落人が多いだけだろ。
勘違い上から目線の競落人が多いだけだろ。
>>146
自己紹介乙
自己紹介乙
149 ：無責任な名無しさん：2011/01/22(土) 12:20:21 ID:gXvfzzXv
まぁ、確かに交渉の仕方にも問題があるんじゃね。
債務者（居住者）の神経を逆撫でするような発言をしなければ、
通常、捨てゼリフを言われたり建物を破壊されたりなんて事はありえない。
俺の経験上での話だから、他の落札者は知らんｗ
債務者（居住者）の神経を逆撫でするような発言をしなければ、
通常、捨てゼリフを言われたり建物を破壊されたりなんて事はありえない。
俺の経験上での話だから、他の落札者は知らんｗ
>>133
そういえばドラえもんで部屋ん中でジャイアンたちがキャンプファイヤーやってて、のび太が慌てて消火活動するシーンがあったな
そういえばドラえもんで部屋ん中でジャイアンたちがキャンプファイヤーやってて、のび太が慌てて消火活動するシーンがあったな
154 ：無責任な名無しさん：2011/01/22(土) 18:28:37 ID:gXvfzzXv
空家の戸建落として
見に行ったら、うす汚いバングラデッシュ人
が不法占拠してたのには笑った。
話聞いたら債務者から月５万で借りたそうな…
３日で出ていけと言ったら、素直に出て行ってくれた。
見に行ったら、うす汚いバングラデッシュ人
が不法占拠してたのには笑った。
話聞いたら債務者から月５万で借りたそうな…
３日で出ていけと言ったら、素直に出て行ってくれた。
157 ：無責任な名無しさん：2011/01/22(土) 20:23:35 ID:gXvfzzXv
結果がうまく行けばそれでいいと思うんだが。
お友達に１万か２万包んでも安いもんだよね。
お友達に１万か２万包んでも安いもんだよね。
とにかくひとりでやるのがカッコいい、って時代でもないだろう。結果が出ることが大事なんだから。
ひとりでやりたいポリシーは否定せんけど。
ところで、このあとNHKで、首都圏で空き家が急増中って番組があるけど、
競売になった空き家物件も出てくるんだろうな。
ひとりでやりたいポリシーは否定せんけど。
ところで、このあとNHKで、首都圏で空き家が急増中って番組があるけど、
競売になった空き家物件も出てくるんだろうな。
>>159
俺は人を使うのが下手だから、正直うらやましい。
俺は人を使うのが下手だから、正直うらやましい。
>>160
実は俺もだｗ 人を巻き込んでうまく使うのも大事な才能だよなあ
実は俺もだｗ 人を巻き込んでうまく使うのも大事な才能だよなあ
163 ：無責任な名無しさん：2011/01/22(土) 22:02:26 ID:gXvfzzXv
立退交渉程度は、自分一人で行うのがフツー（プロであれば尚更）ｗ
別に特別な事をやってるという意識もないけどね。
そもそも、関係のない第三者（例えば友人等）を
引っ張り出すなんて事は、俺だったらしないが・・・。
別に特別な事をやってるという意識もないけどね。
そもそも、関係のない第三者（例えば友人等）を
引っ張り出すなんて事は、俺だったらしないが・・・。
でも、去年の岡山みたいに殺される可能性もあるから
最低２人がいいと思う。
最低２人がいいと思う。
猫連れで来てくれたら和む。
猫もふりながら明け渡しの相談とかﾊｧﾊｧ
猫もふりながら明け渡しの相談とかﾊｧﾊｧ
>>164
何それ？
何それ？
まぁでも、債務者が落札者を恨むのは筋違いだと思うけどなー
恨むなら、担保差し入れて借金してまで金払った相手だろ。高値掴みさせられたから、競売になってしまうわけで、買値と同じ資産価値を維持してたら、普通に売れるはずだし。
（ヌ）は知らん
恨むなら、担保差し入れて借金してまで金払った相手だろ。高値掴みさせられたから、競売になってしまうわけで、買値と同じ資産価値を維持してたら、普通に売れるはずだし。
（ヌ）は知らん
168 ：無責任な名無しさん：2011/01/23(日) 01:50:15 ID:lyRxXoAJ
某社の自己競落がバブル崩壊直前の金融機関と同じパターンに見える。
こりゃもしかして来るのか？
こりゃもしかして来るのか？
>>169
バブル崩壊直前が、どんな状況だったか詳しく知りたい。
バブル崩壊直前が、どんな状況だったか詳しく知りたい。
171 ：無責任な名無しさん：2011/01/23(日) 11:47:06 ID:WA3s4cQv
降りＸか？
バブル崩壊直前時に事故落札なんかしてないだろ
それはバブルの使い方を間違ってるような
バブル崩壊直前時に事故落札なんかしてないだろ
それはバブルの使い方を間違ってるような
Σ(ﾟдﾟlll）
競売やってる連中には有名かと思ってた
アレなんて代行だから、不動産屋は逆恨みで殺された訳だからな
占有者なんて基本馬鹿ばっか
アレなんて代行だから、不動産屋は逆恨みで殺された訳だからな
占有者なんて基本馬鹿ばっか
でも殺された不動産屋の社長に
歳のはなれた、愛人がいたって知ってる人は
プロだね。
歳のはなれた、愛人がいたって知ってる人は
プロだね。
んなもん知るかボケ
179 ：無責任な名無しさん：2011/01/23(日) 16:22:44 ID:cFaJk/Pi
次からこわもての友人を引き連れていってくるわ
これだな@岡山殺人
ttp://www.kyoto-np.co.jp/article.php?mid=P20100425000044&genre=C4&area=Z10
そういや、練馬一家5人殺害事件の近所に住んでる奴に、
明渡し交渉に付き合って貰おうと声掛けたが、ビビって断られたな
殺される事なんて何年に一回しか無いのに・・・
ttp://www.kyoto-np.co.jp/article.php?mid=P20100425000044&genre=C4&area=Z10
そういや、練馬一家5人殺害事件の近所に住んでる奴に、
明渡し交渉に付き合って貰おうと声掛けたが、ビビって断られたな
殺される事なんて何年に一回しか無いのに・・・
181 ：無責任な名無しさん：2011/01/23(日) 20:21:12 ID:Vhp+1YQt
自分一人で交渉に行けよ。
そうすれば万一、修羅場や危険な展開になっても
人様に迷惑がかからないで済む。
たかだか、小遣い程度の金で危険な目に遭ったらアホ臭いだろ？
そうすれば万一、修羅場や危険な展開になっても
人様に迷惑がかからないで済む。
たかだか、小遣い程度の金で危険な目に遭ったらアホ臭いだろ？
どうでもいい話題で盛り上がってるなｗ
183 ：無責任な名無しさん：2011/01/23(日) 20:31:55 ID:cFaJk/Pi
どうでもよくないわ
「私はセロリが好きです。なのに、なぜあなたは食べないのですか？」
のレベルだぞ。
のレベルだぞ。
185 ：無責任な名無しさん：2011/01/23(日) 20:45:56 ID:cFaJk/Pi
落札物件の債務者排除なんて競売の根幹の一つに違いないだろ
これだから玄人面した馬鹿は困る
これだから玄人面した馬鹿は困る
誰に言ってるんだ
何件、追い出しに成功したら
プロだと思いますか？
プロだと思いますか？
私の知り合いの人たちを紹介します
①不動産屋Ａ→不動産歴２０年、３年前初めて落札したら
ヤクザに追い回されて二度とやらないと決意した。
②建設屋Ｂ→初めて落札した戸建に占有屋がいて３００万払わされ
て二度とやらないと決意した。
③設計屋社長→初めて落札したけど占有者に脅されて、保管金流した
二度とやらないと決意した。
④税理士社長→初めて落札した物件に明け渡し交渉に行ったら
７０過ぎの老夫婦に、『いつまでいられますか？』
と言われかわいそうになり、２度とやらないと
決意した。
⑤不動産屋営業Ｃ→マンションを会社が落札したので一人で交渉に行ったら
隣の親戚の部屋で１１時間監禁された。
根性がない連中です。
①不動産屋Ａ→不動産歴２０年、３年前初めて落札したら
ヤクザに追い回されて二度とやらないと決意した。
②建設屋Ｂ→初めて落札した戸建に占有屋がいて３００万払わされ
て二度とやらないと決意した。
③設計屋社長→初めて落札したけど占有者に脅されて、保管金流した
二度とやらないと決意した。
④税理士社長→初めて落札した物件に明け渡し交渉に行ったら
７０過ぎの老夫婦に、『いつまでいられますか？』
と言われかわいそうになり、２度とやらないと
決意した。
⑤不動産屋営業Ｃ→マンションを会社が落札したので一人で交渉に行ったら
隣の親戚の部屋で１１時間監禁された。
根性がない連中です。
②はいつの時代なんだか。断行すればいいのに。
腰抜け連中ばっかりだな。
腰抜け連中ばっかりだな。
192 ：無責任な名無しさん：2011/01/23(日) 23:33:39 ID:Vhp+1YQt
193 ：106：2011/01/24(月) 00:45:32 ID:5ebbg9Cn
194 ：無責任な名無しさん：2011/01/24(月) 01:14:27 ID:9/QbuttH
>>193
現地調査のときに何か言ったのか？相手が怒るようなこと
現地調査のときに何か言ったのか？相手が怒るようなこと
>>189
こういうレス見ると、突っ込みたい気持ちと「これを見た人が手を出すのをやめるかも」っていう淡い期待と、どちらを優先すればいいかいつも悩む
こういうレス見ると、突っ込みたい気持ちと「これを見た人が手を出すのをやめるかも」っていう淡い期待と、どちらを優先すればいいかいつも悩む
196 ：無責任な名無しさん：2011/01/24(月) 01:59:10 ID:9/QbuttH
>>195
まぁどっちもあるからなぁｗ
まぁどっちもあるからなぁｗ
俺は現地調査で物件見てたら
見つかってしまい
塩まかれた…
その物件は入札はやめた
見つかってしまい
塩まかれた…
その物件は入札はやめた
199 ：無責任な名無しさん：2011/01/24(月) 08:32:21 ID:Cw9q3nNz
4みたいなのは 今回は法律の結果としてこうなりましたが
私たちは紳士的に行いますよ とか言えばいいのに 他の人だったらもっと暴力や裁判で処理されますよとか言えばいいのに
１は 仲介とか管理なんかやってる不動産屋だと面倒だろうね 警察に電話しろ
２は 300万で手打ちでいいじゃんだし
３は 脅せる権利を得たのに何で方で脅さない？ 向いてないんだな
５は よくあることｗ 一人で行く方が悪い
塩まかれた方が８９３や占有プロじゃない一般人だから喧嘩しがいがあるしいきなり
裁判で強制的に処理しがいがある
私たちは紳士的に行いますよ とか言えばいいのに 他の人だったらもっと暴力や裁判で処理されますよとか言えばいいのに
１は 仲介とか管理なんかやってる不動産屋だと面倒だろうね 警察に電話しろ
２は 300万で手打ちでいいじゃんだし
３は 脅せる権利を得たのに何で方で脅さない？ 向いてないんだな
５は よくあることｗ 一人で行く方が悪い
塩まかれた方が８９３や占有プロじゃない一般人だから喧嘩しがいがあるしいきなり
裁判で強制的に処理しがいがある
201 ：無責任な名無しさん：2011/01/24(月) 13:00:40 ID:Z5kEYb7K
>>200
みだりに設備をこわしたりして退去した場合は損害賠償請求するとか
脅しの文章を送っておけばやらない 基本占有者は単なるケチだから
一番始末に悪いのは同意書書かせてから出所不明のＰＣＢやらアスベスト材やら
コールタールとかが山積みになってたり廃材が壁の間に埋まってたのは困った
みだりに設備をこわしたりして退去した場合は損害賠償請求するとか
脅しの文章を送っておけばやらない 基本占有者は単なるケチだから
一番始末に悪いのは同意書書かせてから出所不明のＰＣＢやらアスベスト材やら
コールタールとかが山積みになってたり廃材が壁の間に埋まってたのは困った
有害廃棄物はアレだけど、家電くらいなら、転売とみなされたら合法になってしまわね？
裏で金渡せば、大抵の債務者なら断らんだろうし。
裏で金渡せば、大抵の債務者なら断らんだろうし。
204 ：無責任な名無しさん：2011/01/24(月) 18:21:13 ID:9/QbuttH
>>201
それって処理費の損害賠償訴訟おこした？
それって処理費の損害賠償訴訟おこした？
205 ：無責任な名無しさん：2011/01/24(月) 18:22:00 ID:9/QbuttH
そもそも計画的にその産廃を持ち込んだなら詐欺で刑事事件だよな
警察も動くのでは
警察も動くのでは
>>206
刑事責任はともかく、債務の返済をする気が全くない債務者を想定してる。どうせ返す気が無ければ、処分費を何十万か何百万か請求されたって気にしないだろ。
あと、債務者が儲ける話じゃなくて、債務者宅に合法的に産廃投棄ができちゃうかなって話なので、誤解のないように。
>>207
4万÷30=約1333
雑品扱い（それ以上のものを含む）で、１ｔ超えるほど出るかな？
衣類とか食器とか、木製家具なんかは、価値０、というか産廃でしょ？
刑事責任はともかく、債務の返済をする気が全くない債務者を想定してる。どうせ返す気が無ければ、処分費を何十万か何百万か請求されたって気にしないだろ。
あと、債務者が儲ける話じゃなくて、債務者宅に合法的に産廃投棄ができちゃうかなって話なので、誤解のないように。
>>207
4万÷30=約1333
雑品扱い（それ以上のものを含む）で、１ｔ超えるほど出るかな？
衣類とか食器とか、木製家具なんかは、価値０、というか産廃でしょ？
倉庫付きの一軒家
鉄屑がトラック2台分で5千円位、アルミ缶が500円位、アルミ屑が500円位
古本が1000円位、古紙がトラック一台分1000円位、自転車200円
ガソリン代にすら成らないのだが…
衣類もキロ幾らで売れるが、馬鹿らしい金額だから全部捨てた
鉄屑がトラック2台分で5千円位、アルミ缶が500円位、アルミ屑が500円位
古本が1000円位、古紙がトラック一台分1000円位、自転車200円
ガソリン代にすら成らないのだが…
衣類もキロ幾らで売れるが、馬鹿らしい金額だから全部捨てた
210 ：無責任な名無しさん：2011/01/25(火) 08:45:02 ID:JaoL/wrH
いいなぁーそういう思いできて。
いまだに落札できんわ。
廃家電は金になるけど、衣類、家具はゴミ。
鉄くずはいいよ、今は。
いまだに落札できんわ。
廃家電は金になるけど、衣類、家具はゴミ。
鉄くずはいいよ、今は。
>>208
ｴｱｺﾝの室外機と内機はキロ当たり130円で売れるから
2～3,5万円はｴｱｺﾝ 残りが雑品ｽｸﾗｯﾌﾟってﾊﾟﾀｰﾝが多いかな
古いエアコンほど糞重たくって儲かるｗ
衣類はキングファミリーみたいな古着屋さんに
持ち込めばホボ全て買い取ってくれる
（貿易用と工業用材料として安いがｷﾛ10円買取ｗ）
木製家具などは居住地の市処理場に実家の物として持ち込めば
10キロ40円で処分できるからタダみたいな料金で処分してる
落札地域の処分場ならもっと処分費高いが
権利書持って運び入れることもある
ｴｱｺﾝの室外機と内機はキロ当たり130円で売れるから
2～3,5万円はｴｱｺﾝ 残りが雑品ｽｸﾗｯﾌﾟってﾊﾟﾀｰﾝが多いかな
古いエアコンほど糞重たくって儲かるｗ
衣類はキングファミリーみたいな古着屋さんに
持ち込めばホボ全て買い取ってくれる
（貿易用と工業用材料として安いがｷﾛ10円買取ｗ）
木製家具などは居住地の市処理場に実家の物として持ち込めば
10キロ40円で処分できるからタダみたいな料金で処分してる
落札地域の処分場ならもっと処分費高いが
権利書持って運び入れることもある
214 ：無責任な名無しさん：2011/01/25(火) 15:36:02 ID:D42PBohT
今日も、競売落札が出来んかったｗ
只今、5連敗中・・・。
只今、5連敗中・・・。
215 ：無責任な名無しさん：2011/01/25(火) 15:37:36 ID:79mUPbQc
>>214
高い値つけるリノベにやられたのか
高い値つけるリノベにやられたのか
216 ：無責任な名無しさん：2011/01/25(火) 16:13:40 ID:43OTvy1Q
ずっと俺も最近連敗中。
うちの地域最近下手したら普通に仲介で買うより高く落ちてる。
転売だと絶対利益でないだろうに。賃貸でも利が出るの？って感じ。
目的が見えない。個人でも委託業者でもないし。
どうなってるんだ？
うちの地域最近下手したら普通に仲介で買うより高く落ちてる。
転売だと絶対利益でないだろうに。賃貸でも利が出るの？って感じ。
目的が見えない。個人でも委託業者でもないし。
どうなってるんだ？
>>214
５連敗とか言ってるようじゃダメだよ、漏れは２０連敗以上いってたし、そして無理して入れたら２番手より１００万も高く落ちて涙目
５連敗とか言ってるようじゃダメだよ、漏れは２０連敗以上いってたし、そして無理して入れたら２番手より１００万も高く落ちて涙目
219 ：214：2011/01/25(火) 16:53:24 ID:bofX4uL1
220 ：無責任な名無しさん：2011/01/25(火) 17:30:43 ID:FhE0O4lh
今回競売初参戦で無事落札と相成りました
といっても皆さんの多くが狙っておられる賃貸向けの住居じゃなくて
自分が使う目的の土地だったから一般相場並の
基準価格の2倍入れちゃってるから落ちて当然なわけですが
といっても皆さんの多くが狙っておられる賃貸向けの住居じゃなくて
自分が使う目的の土地だったから一般相場並の
基準価格の2倍入れちゃってるから落ちて当然なわけですが
222 ：無責任な名無しさん：2011/01/25(火) 17:57:44 ID:43OTvy1Q
落とせるかどうかじゃなくて、儲かるかどうかだからな。
気にせずにいこう。
気にせずにいこう。
しかし、回遊魚は動きを止めるとくたばるからな。
228 ：無責任な名無しさん：2011/01/25(火) 22:05:05 ID:79mUPbQc
全国的に高値みたいですね
金余り時代？
BETをを廃止して、昔みたいに競り売りにしてくれ
金余り時代？
BETをを廃止して、昔みたいに競り売りにしてくれ
連敗どころか、最近は札すら入れてないよ
利益出せなきゃ意味無いから、暫くは物件調査だけになりそうだな
利益出せなきゃ意味無いから、暫くは物件調査だけになりそうだな
231 ：無責任な名無しさん：2011/01/26(水) 01:47:39 ID:z9PK1PUW
>>230
それは糞物件しかでてないってこと？
それは糞物件しかでてないってこと？
232 ：無責任な名無しさん：2011/01/26(水) 04:27:24 ID:vYX3pHww
国中で空き家と空き地だらけ、新卒者の半分が無職、
可処分所得は十数年前の半減、首都圏以外で家は売れない。
こういった状況で不動産の価格が上がるはずがないんですよ。
ところが開札場にはそんな衰退の気配がない。
金詰まりを起こした連中が不良債権を一カ所に集めて、
まとめて帳消しにできる額で自己競落、決算上のバランスはとれる。
そんなパターンが前回バブル前にはあった。
今回も原資は上位のメガバンクが出してるのだろう。
不動産投資なんかにゃもう１円も貸さない銀行がだよ？
配下のサービサーだけは別格と来た。
皆さんよくご存知のあそことかあそことか。
どこのお方の債務を消しているのかは知らないけど
しまいにゃ糞溜めも満タンになって最後に銀行ごと逝くんだろうな。
それをガラガラポンの好機だと捉えてる人たちもまた図に乗ってる。
政権は何も手を打たないからあちこちでやりたい放題だ。
これじゃ間もなくスーパーサービサーやメガサービサーが必要になる。
可処分所得は十数年前の半減、首都圏以外で家は売れない。
こういった状況で不動産の価格が上がるはずがないんですよ。
ところが開札場にはそんな衰退の気配がない。
金詰まりを起こした連中が不良債権を一カ所に集めて、
まとめて帳消しにできる額で自己競落、決算上のバランスはとれる。
そんなパターンが前回バブル前にはあった。
今回も原資は上位のメガバンクが出してるのだろう。
不動産投資なんかにゃもう１円も貸さない銀行がだよ？
配下のサービサーだけは別格と来た。
皆さんよくご存知のあそことかあそことか。
どこのお方の債務を消しているのかは知らないけど
しまいにゃ糞溜めも満タンになって最後に銀行ごと逝くんだろうな。
それをガラガラポンの好機だと捉えてる人たちもまた図に乗ってる。
政権は何も手を打たないからあちこちでやりたい放題だ。
これじゃ間もなくスーパーサービサーやメガサービサーが必要になる。
やすらぎって、儲かってるの？
社員は低賃金みたいだけど…
社員は低賃金みたいだけど…
>>232
銀行の損切りツールになっちまったわけか。
そら簿価マイナス少しで済めば、スッ高値で入れてくるわけだ。
ちょっと前に新聞沙汰になってたな。
あれは氷山の一角ってわけだ。ゴキブリと一緒で、一匹見つけたら30匹はいるなｗ
銀行の損切りツールになっちまったわけか。
そら簿価マイナス少しで済めば、スッ高値で入れてくるわけだ。
ちょっと前に新聞沙汰になってたな。
あれは氷山の一角ってわけだ。ゴキブリと一緒で、一匹見つけたら30匹はいるなｗ
>>234
俺は中の人じゃないから今どんな金融マジックが進行しているかは知らない。
具体的にどうやっているのかも知らない。
根拠は自分が肌身で感じる国内的な経済状況と落札価格との温度差だけなんだよ。
普段は数十万の誤差で札を並べてくる「先頭集団」の常連さん達が引き離されてる。
実際に一般仲介物件を超える値段で落ちていく。
だからこれはバブルであり、何が起きているかは知らないが、
何かが起きているんだろうなと考えているわけだよ。
俺は中の人じゃないから今どんな金融マジックが進行しているかは知らない。
具体的にどうやっているのかも知らない。
根拠は自分が肌身で感じる国内的な経済状況と落札価格との温度差だけなんだよ。
普段は数十万の誤差で札を並べてくる「先頭集団」の常連さん達が引き離されてる。
実際に一般仲介物件を超える値段で落ちていく。
だからこれはバブルであり、何が起きているかは知らないが、
何かが起きているんだろうなと考えているわけだよ。
236 ：無責任な名無しさん：2011/01/26(水) 13:54:07 ID:GHpcTwtT
もはや、競売市場に全く甘味はないな。
いくら入札しても、落札出来ずに連敗街道。
痺れを切らして、高値掴みすれば再販に苦戦して結局、赤字売却ｗ
いくら入札しても、落札出来ずに連敗街道。
痺れを切らして、高値掴みすれば再販に苦戦して結局、赤字売却ｗ
転売目的じゃなく、賃貸し目的じゃないのか？
最近、サラリーマン大家を煽ってる本・雑誌が増えてる。
その仕入れ方法の上位に競売購入が挙げられてる。
最近、サラリーマン大家を煽ってる本・雑誌が増えてる。
その仕入れ方法の上位に競売購入が挙げられてる。
競売屋の裏で、中国野郎が資金出してるんじゃね？
>>239
そういう物件もあるみたい。ウチの近所の物件も落札されたあと、中国物産屋に変身した。
そういう物件もあるみたい。ウチの近所の物件も落札されたあと、中国物産屋に変身した。
>>234-235
不動産業界が仕入れ困難になってるのかなって気もする。最近売ってくれチラシ多いしね。
収入源で買い手が減って、高値で売れなくなっている一方、売り手側は安いと感じて売り惜しみ。
不動産屋は、不動産が動かないと食べていけないので、利幅を削ってでも回している状況。
工事業者でも、職人を逃がさないために赤字受注するケースがあるでしょ？あれと同じで。
>>239
>>240
中華資本は、競売かどうかあんまり関係ないんじゃね？入ってきたら市価も上がると思う。
不動産業界が仕入れ困難になってるのかなって気もする。最近売ってくれチラシ多いしね。
収入源で買い手が減って、高値で売れなくなっている一方、売り手側は安いと感じて売り惜しみ。
不動産屋は、不動産が動かないと食べていけないので、利幅を削ってでも回している状況。
工事業者でも、職人を逃がさないために赤字受注するケースがあるでしょ？あれと同じで。
>>239
>>240
中華資本は、競売かどうかあんまり関係ないんじゃね？入ってきたら市価も上がると思う。
243 ：無責任な名無しさん：2011/01/27(木) 07:48:08 ID:stO4ZeNy
たしかにね。
競売も高めだしな。
安く買えるのがメリットなのに。
競売も高めだしな。
安く買えるのがメリットなのに。
>>243
高く入札せずに落札すれば、安く買えるだろ。
高く入札せずに落札すれば、安く買えるだろ。
キティちゃんの切手を大量にｹﾞﾄしたので、今度はこれで郵券予納しよう。
>>244
それができない業者（？）が増えてるのは何で？って話
それができない業者（？）が増えてるのは何で？って話
247 ：無責任な名無しさん：2011/01/27(木) 14:25:49 ID:ZNjuUdJw
もはや、薄利多売も無理ｗ
落札金額が一般市場と変らないから、競売市場に参加する意味がない。
落札金額が一般市場と変らないから、競売市場に参加する意味がない。
銀行、子会社を作成してそこに融資
↓
銀行、不良債権の抵当権を行使し不動産を競売に
↓
子会社、融資された資金を使って、競売に簿価の少し下の価格で入札
↓
銀行、不良債権を子会社に飛ばすことに成功
みたいな方法で、銀行が子会社に損失を飛ばしているのかもな。
サブプライムショックのときは、アメリカの投資銀行が似たようなことやってた。
ただし、不動産そのものではなく、
不動産ローンを証券化したものを飛ばしていたのが違うといえば違う。
↓
銀行、不良債権の抵当権を行使し不動産を競売に
↓
子会社、融資された資金を使って、競売に簿価の少し下の価格で入札
↓
銀行、不良債権を子会社に飛ばすことに成功
みたいな方法で、銀行が子会社に損失を飛ばしているのかもな。
サブプライムショックのときは、アメリカの投資銀行が似たようなことやってた。
ただし、不動産そのものではなく、
不動産ローンを証券化したものを飛ばしていたのが違うといえば違う。
>>248
それだと今度は子会社への融資が不良債権になるでしょ？
そもそも、それをするなら最初から任売でいい訳で。
もしかして、任売でも同じようなことをやってて、２番以下の抵当を外すのが上手くいかなかったケースだけが競売になってるとか？
それだと今度は子会社への融資が不良債権になるでしょ？
そもそも、それをするなら最初から任売でいい訳で。
もしかして、任売でも同じようなことをやってて、２番以下の抵当を外すのが上手くいかなかったケースだけが競売になってるとか？
>>249
>今度は子会社への融資が不良債権になるでしょ？
それが発覚するのはしばらく経ってから。
つまり、最初から時間稼ぎでしかない。
それに、親会社の利益が出たときに子会社を倒産させれば、
税金を払わずに済む（貸し倒れとして帳簿に載る）。
つまり、表面化しづらく、節税にもなる。
あと、おっしゃるとおり2番以下の抵当権者を説得するのが面倒、ってのもあるだろうね。
>今度は子会社への融資が不良債権になるでしょ？
それが発覚するのはしばらく経ってから。
つまり、最初から時間稼ぎでしかない。
それに、親会社の利益が出たときに子会社を倒産させれば、
税金を払わずに済む（貸し倒れとして帳簿に載る）。
つまり、表面化しづらく、節税にもなる。
あと、おっしゃるとおり2番以下の抵当権者を説得するのが面倒、ってのもあるだろうね。
うわー
おっさんたち悪代官と越後屋みたい
おっさんたち悪代官と越後屋みたい
>>252
かなり濃いグレーな気がする。
少なくとも、株主総会で証拠をぶち上げたら、大騒ぎになるのは確実かと。
ただ、不良債権隠しをするという悪意があってやったという
内部の証言も必要になるだろうねえ。立証は難しい気がする。
あ、俺は銀行屋じゃなくて、税金と企業のことが少し分かる程度なんで、
内容については全然責任持てません。そこんとこよろしく。
かなり濃いグレーな気がする。
少なくとも、株主総会で証拠をぶち上げたら、大騒ぎになるのは確実かと。
ただ、不良債権隠しをするという悪意があってやったという
内部の証言も必要になるだろうねえ。立証は難しい気がする。
あ、俺は銀行屋じゃなくて、税金と企業のことが少し分かる程度なんで、
内容については全然責任持てません。そこんとこよろしく。
>>253
個人的には、銀行が粉飾決算をするのはどうでもいいけど、他の方法でやってくれってところなんで
処分なり何なりまで期待する訳じゃないけど、高値落札を大っぴらにやるとマズいと考えるようになってほしいとは思ってる。
何かいい方法無いかなぁ・・・。
個人的には、銀行が粉飾決算をするのはどうでもいいけど、他の方法でやってくれってところなんで
処分なり何なりまで期待する訳じゃないけど、高値落札を大っぴらにやるとマズいと考えるようになってほしいとは思ってる。
何かいい方法無いかなぁ・・・。
>>254
株主総会で実名入り怪文書をばらまく、くらいしか思いつかないなあ。
でも、銀行もバカじゃないから総会屋（ヤクザ）をけしかけるくらいの
対抗策は取ってくるだろう。
労多くして益少なしだな。俺はやらないね。
いきなり特別背任で株主代表訴訟を起こすとかもあるけど、
これこそ内部の確実な証言が必要になるので、ハードルはさらに高い。
株主総会で実名入り怪文書をばらまく、くらいしか思いつかないなあ。
でも、銀行もバカじゃないから総会屋（ヤクザ）をけしかけるくらいの
対抗策は取ってくるだろう。
労多くして益少なしだな。俺はやらないね。
いきなり特別背任で株主代表訴訟を起こすとかもあるけど、
これこそ内部の確実な証言が必要になるので、ハードルはさらに高い。
>>256
株を買わずにっていうと、証拠を週刊誌に持ち込むくらいしか思いつかないな。
それとて記事になるかわからないし。
（法外な広告代を出す代わりに、記事のリライトを要求される可能性がある）
インターネットに流しても、それこそ陰謀論ってことにされそう。
結論：打つ手なし。カネには勝てません。
株を買わずにっていうと、証拠を週刊誌に持ち込むくらいしか思いつかないな。
それとて記事になるかわからないし。
（法外な広告代を出す代わりに、記事のリライトを要求される可能性がある）
インターネットに流しても、それこそ陰謀論ってことにされそう。
結論：打つ手なし。カネには勝てません。
258 ：無責任な名無しさん：2011/01/27(木) 18:43:00 ID:ce82tkUZ
落札者に限り次点以下の入札を閲覧できる
ようなことを見聞きした気がするんですが
具体的にはどうすればいいのでしょうか？
ようなことを見聞きした気がするんですが
具体的にはどうすればいいのでしょうか？
260 ：無責任な名無しさん：2011/01/27(木) 19:44:24 ID:dvyObcUw
引渡関連の質問です。マンションです。
現況調査報告書で、近隣住民が「所有者以外が占有しているようだ」と言っているが、
そのような様子は伺えないので、執行官は所有者占有と認定している場合で、
所有者に対して引渡命令～強制執行となった場合、断行後に所有者以外の占有者を
名乗るものが出てきた場合、責任の所在は、
所有者を債務者として強制執行を申し立てた債権者になるのでしょうか？
現況調査報告書で、近隣住民が「所有者以外が占有しているようだ」と言っているが、
そのような様子は伺えないので、執行官は所有者占有と認定している場合で、
所有者に対して引渡命令～強制執行となった場合、断行後に所有者以外の占有者を
名乗るものが出てきた場合、責任の所在は、
所有者を債務者として強制執行を申し立てた債権者になるのでしょうか？
262 ：無責任な名無しさん：2011/01/27(木) 20:01:12 ID:ce82tkUZ
競売屋も廃業するしかないかな…
>>248
メガバンクは自らの手は汚さないで手下に投げちゃうんだよ。
例
売却基準価額 10億2590万円
落札価格≒自己所有債権額 17億6816万円
http://kaihatsukun.blog89.fc2.com/blog-entry-21.html
買受可能価額５億１６２万円→落札２０億円強
http://www.melma.com/backnumber_22646_4303732/
損失を消して代わりに背負ってるってことだよね。
こういうとこで「競落」で探すと大型物件はいくつか拾える。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/NFM/search.jsp
メガバンクは自らの手は汚さないで手下に投げちゃうんだよ。
例
売却基準価額 10億2590万円
落札価格≒自己所有債権額 17億6816万円
http://kaihatsukun.blog89.fc2.com/blog-entry-21.html
買受可能価額５億１６２万円→落札２０億円強
http://www.melma.com/backnumber_22646_4303732/
損失を消して代わりに背負ってるってことだよね。
こういうとこで「競落」で探すと大型物件はいくつか拾える。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/NFM/search.jsp
266 ：無責任な名無しさん：2011/01/28(金) 00:32:49 ID:KovB+ntj
中華個人は手付金や満額の支払いとかをしないから買わない場合も多い
267 ：無責任な名無しさん：2011/01/28(金) 05:46:58 ID:R1P7KIma
>>265
わー
わー
>>261
それ、ただの住居不法侵入でしょ。
それ、ただの住居不法侵入でしょ。
269 ：無責任な名無しさん：2011/01/28(金) 13:31:19 ID:Co4ceQkC
最近は、入札しても箸にも棒にも引っかからないｗ
千石の地下バレー教室特売４回目か…
買う奴居ないのかな？
買う奴居ないのかな？
俺の予想だと不動産屋に落札されてる物件の
７０％強が結果的に赤字販売されてると思う。
７０％強が結果的に赤字販売されてると思う。
何考えてんだろうな
何らかの事情で見た目だけでも実績（売り上げ）を上げないといけないとか
落札しても割高だから、安値でしか入れない→落とせない→なんだ活動してないじゃん、で資金を引き上げられるから、とかかな？
落札しても割高だから、安値でしか入れない→落とせない→なんだ活動してないじゃん、で資金を引き上げられるから、とかかな？
274 ：無責任な名無しさん：2011/01/28(金) 23:26:43 ID:R1P7KIma
>>271
そんなわけないだろｗ
そんなわけないだろｗ
＞上海：2010年の新築住宅販売は42.4％減－中古住宅販売は38.9％減
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920010&sid=aOjlHpR_2X8c
自国への投資を諦めたチャイナマネーが日本に来ても
商業地を高値で買ってる分にはどうでもいいんだけどね。
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920010&sid=aOjlHpR_2X8c
自国への投資を諦めたチャイナマネーが日本に来ても
商業地を高値で買ってる分にはどうでもいいんだけどね。
277 ：無責任な名無しさん：2011/01/29(土) 08:26:28 ID:p/ARdBtV
非線引きの農地ない？
278 ：無責任な名無しさん：2011/01/29(土) 09:22:33 ID:cBPIliGj
>>278
当社比
当社比
280 ：無責任な名無しさん：2011/01/29(土) 19:35:37 ID:kfo0IVEY
銀行なんかから立ち退き料や裁判想定料込で金を借りてたりしたら
確実に逆ザヤ 素直に出ていくのが少ないか 落札値があがりすぎてる
確実に逆ザヤ 素直に出ていくのが少ないか 落札値があがりすぎてる
281 ：無責任な名無しさん：2011/01/29(土) 20:11:31 ID:44iFS60n
282 ：無責任な名無しさん：2011/01/29(土) 20:57:40 ID:6A7zqNzh
>>279
まじかよｗ
まじかよｗ
競売を金借りてやってる業者はいつか破産するよ
by 私の会社の税理士
by 私の会社の税理士
普通に考えてそうだろうな
相場が下がり、不良在庫が溜まり、アボーンヌ
だからと言って、儲かる時にやらないのも違うと思うな
相場が下がり、不良在庫が溜まり、アボーンヌ
だからと言って、儲かる時にやらないのも違うと思うな
285 ：無責任な名無しさん：2011/01/30(日) 19:39:34 ID:CVvSsus+
立川支部21年ケ第749
↑こういうのでも買う人いるの？
買っても土地貸さないし、収去する裁判までしてるのに値段ついてるって・・
それとも滞納額払ってくれればってことなの？？
↑こういうのでも買う人いるの？
買っても土地貸さないし、収去する裁判までしてるのに値段ついてるって・・
それとも滞納額払ってくれればってことなの？？
>>285
ためしに買ってみて交渉してみたら？ ﾝｸﾞﾝｸﾞ
ためしに買ってみて交渉してみたら？ ﾝｸﾞﾝｸﾞ
いや、大化けの予感がする！
289 ：無責任な名無しさん：2011/01/30(日) 21:59:52 ID:zRjEKXFX
俺は、大損の予感しかないが・・・。
>>285
（注）借地契約を解除する旨等の裁判上の和解が成立していること等を勘案して、場所的利益割合を10％と判定した。
さらっと書いてるけど、現所有者が明け渡しに合意しているにもかかわらず、地代の10％の評価をつけるって、とんでもないと思うけどな。
所有者が替わったからといって、和解条項が反故にされる訳でもないだろうに。
>>287
買受可能額２７０万だし、それは無いと思う。
（注）借地契約を解除する旨等の裁判上の和解が成立していること等を勘案して、場所的利益割合を10％と判定した。
さらっと書いてるけど、現所有者が明け渡しに合意しているにもかかわらず、地代の10％の評価をつけるって、とんでもないと思うけどな。
所有者が替わったからといって、和解条項が反故にされる訳でもないだろうに。
>>287
買受可能額２７０万だし、それは無いと思う。
ああ、でも競落人が建物買取請求してもほぼ認められないとは思うけど
認められる可能性もあるか。
認められる可能性もあるか。
占有者と交渉進める際のアプローチの仕方で相談なんですが
占有者が逃げ回って連絡取れないような時、相手の勤め先に事情説明して
連絡するように伝えてもらうのは法的に問題ないかな？
会社等の第三者に競売の事実を伝えるのはまずいかどうか教えていただきたいです
占有者が逃げ回って連絡取れないような時、相手の勤め先に事情説明して
連絡するように伝えてもらうのは法的に問題ないかな？
会社等の第三者に競売の事実を伝えるのはまずいかどうか教えていただきたいです
>>294
法的には問題ないけど、最初から事情を説明する必要があるかな？
法的には問題ないけど、最初から事情を説明する必要があるかな？
>>399
敷地利用権は無くても、高裁の判例で建物買取請求権認めてるけどね。
その判例だと買取の価格は競売の当初の評価書の建物価格となったけどね。
立川の例だと762万ってところだな。比較的新しい建物だからいい値段。
まあ博打だけど。博打打ちは競落してみるのも一興。
敷地利用権は無くても、高裁の判例で建物買取請求権認めてるけどね。
その判例だと買取の価格は競売の当初の評価書の建物価格となったけどね。
立川の例だと762万ってところだな。比較的新しい建物だからいい値段。
まあ博打だけど。博打打ちは競落してみるのも一興。
間違えた
>>299へのレスね
>>299へのレスね
２月は
１件でもいいから落札させてください神様。
１件でもいいから落札させてください神様。
>>302
欲しい値段の倍入れるといいよ！
欲しい値段の倍入れるといいよ！
>>304
脅して金品を要求して受け取ると恐喝。
受け取れなければ恐喝未遂。
脅すだけなら脅迫。
不誠実な対応を続けると勤務先に連絡するよ、は脅迫に当たるかも
しれないが、そんなことでいちいち立件するかかなり疑問。
格好の新聞ネタかもよ。
俺も断行一直線がいいと思うけどさ。
脅して金品を要求して受け取ると恐喝。
受け取れなければ恐喝未遂。
脅すだけなら脅迫。
不誠実な対応を続けると勤務先に連絡するよ、は脅迫に当たるかも
しれないが、そんなことでいちいち立件するかかなり疑問。
格好の新聞ネタかもよ。
俺も断行一直線がいいと思うけどさ。
ロボット刑事Ｋ？
309 ：無責任な名無しさん：2011/02/01(火) 07:52:59 ID:Hvq7lfS+
>>308
ツマンネーヨお前。
ツマンネーヨお前。
>>285
立川支部21年ケ第749 か…
これは3回目が勝負どころだなﾊｧﾊｧ
立退きと収去義務免除の和解条項があるけど。
第三者の建物買取請求権を行使できるかどうかが裁判の焦点だな。
代金納付後、即行使通知、提訴のコンボでがんばる。
立川支部21年ケ第749 か…
これは3回目が勝負どころだなﾊｧﾊｧ
立退きと収去義務免除の和解条項があるけど。
第三者の建物買取請求権を行使できるかどうかが裁判の焦点だな。
代金納付後、即行使通知、提訴のコンボでがんばる。
312 ：「sage」：2011/02/01(火) 14:05:56 ID:84JP2pzU
都会じゃ借地料１ヶ月７万って普通なの？
家のローン＋７万って
毎月７万も払うくらいなら土地建物で買ってローン払った方が楽じゃんって思うけど。
家のローン＋７万って
毎月７万も払うくらいなら土地建物で買ってローン払った方が楽じゃんって思うけど。
田舎の部落地域の物件が５年前に
落札価格１２００万で某不動産屋が落札したけど
現在７９０万になってるけど…誰も買わん！ ある意味ざまー。
みんなも、落札できないからと思ってクソ物件つかむなよ！
落札価格１２００万で某不動産屋が落札したけど
現在７９０万になってるけど…誰も買わん！ ある意味ざまー。
みんなも、落札できないからと思ってクソ物件つかむなよ！
>>314
へー何処よ。晒してよ？
へー何処よ。晒してよ？
790万の物件
「競売物件を落として貸してる」って人がいらっしゃったけど
あれを田舎でやるなら土地を熟知してなきゃできない。
同じような町並みでこの狭い道のあっちとこっちは違う、
それはどこにも書いてない。何年遡っても地形や地名じゃわからない。
地域差別ってことだけで見て古地図を持ち出してもわからない。
町並みも町内会も同じ、固定資産評価基準も路線価も変わらない、
でも道のこっちはその値で売れるがあっちはたいてい売れない。
これは数十年の事例を知らなきゃわからない。
時々間違って買っちゃうよそ者はいるけど。
定期転勤で責任者を移動させる某社はそれをやっちまう。
あれを田舎でやるなら土地を熟知してなきゃできない。
同じような町並みでこの狭い道のあっちとこっちは違う、
それはどこにも書いてない。何年遡っても地形や地名じゃわからない。
地域差別ってことだけで見て古地図を持ち出してもわからない。
町並みも町内会も同じ、固定資産評価基準も路線価も変わらない、
でも道のこっちはその値で売れるがあっちはたいてい売れない。
これは数十年の事例を知らなきゃわからない。
時々間違って買っちゃうよそ者はいるけど。
定期転勤で責任者を移動させる某社はそれをやっちまう。
318 ：無責任な名無しさん：2011/02/02(水) 09:00:58 ID:3FVvwlVM
>>314
まじうけるｗ
まじうけるｗ
土浦２２ぬ９ってなにがあったのかな
>>317
まさに俺ソレやってる
住んだことも無い隣の県で落札→賃貸してるから
判り辛いけど町の雰囲気で感じるようしてるｗ
あと物件の校区の学校の評判聞けば確実かなって思ってる
そういう特殊な地域は学校が荒れてる傾向にあるので
例え下見物件が特殊地域でなくても
同じ荒れた校区ならパスするようにしている
ﾌｧﾐﾘｰ向け物件狙いなんで・・
まさに俺ソレやってる
住んだことも無い隣の県で落札→賃貸してるから
判り辛いけど町の雰囲気で感じるようしてるｗ
あと物件の校区の学校の評判聞けば確実かなって思ってる
そういう特殊な地域は学校が荒れてる傾向にあるので
例え下見物件が特殊地域でなくても
同じ荒れた校区ならパスするようにしている
ﾌｧﾐﾘｰ向け物件狙いなんで・・
>>321
他所から引っ越してくる人が多い地域なら、気にしない人も結構いるんじゃない？
大きな工場の周りとか（割と多い）
逆に、借り手になり得る人が、地元に長年住んでる人しかいないような田舎だと、どんな土地であっても、余所者からは借りてくれなさそうな気がする。
他所から引っ越してくる人が多い地域なら、気にしない人も結構いるんじゃない？
大きな工場の周りとか（割と多い）
逆に、借り手になり得る人が、地元に長年住んでる人しかいないような田舎だと、どんな土地であっても、余所者からは借りてくれなさそうな気がする。
今やこの国の工場の周りにはゴーストタウンがある
今日、明け渡し交渉に行ったら
その家の奥さんが３０代の滝川クリステル似の美人。
旦那は５年前から行方不明…
１発やってもいいですか？
その家の奥さんが３０代の滝川クリステル似の美人。
旦那は５年前から行方不明…
１発やってもいいですか？
戸建賃貸が現状成立しているならば、問題ない
特に借入れを起こしてない場合は十分
築古マンソンよりも利用価値が高いので、復帰価格も万村に比べると高く取れる
最悪更地で駐車場、農地にして自分で果実取ってもいいし、貸し出してもいい
といろいろと幅広い
収益が成立してる戸建は美味しい
特に借入れを起こしてない場合は十分
築古マンソンよりも利用価値が高いので、復帰価格も万村に比べると高く取れる
最悪更地で駐車場、農地にして自分で果実取ってもいいし、貸し出してもいい
といろいろと幅広い
収益が成立してる戸建は美味しい
＞３０代の滝川クリステル似
＞築古マン
何か連想した
＞築古マン
何か連想した
>>327
クリトリスマンコか？
クリトリスマンコか？
県庁所在地に隣接した9万人規模の市で
借金せず落とせる200～500マソ予算の平成築のミニ戸を落として
転売せず賃貸してます。
即転売の場合300～480マソは抜けるんですが
とりあえず7年ほど家賃貰って様子見て買い替え予定です
ココ1年程落札しにくくなり
物件が増えず家賃で金は貯まるんですが
暇で暇で・・
借金せず落とせる200～500マソ予算の平成築のミニ戸を落として
転売せず賃貸してます。
即転売の場合300～480マソは抜けるんですが
とりあえず7年ほど家賃貰って様子見て買い替え予定です
ココ1年程落札しにくくなり
物件が増えず家賃で金は貯まるんですが
暇で暇で・・
初心者ですが、質問させてください。
・物件１とか物件２とかある場合、個別に落札することはできますか？
・売却基準額とか最低何とかとか、いろいろあるみたいですが、だいたいどの数字で落札できると思っていればいいのでしょうか
・物件１とか物件２とかある場合、個別に落札することはできますか？
・売却基準額とか最低何とかとか、いろいろあるみたいですが、だいたいどの数字で落札できると思っていればいいのでしょうか
初心者さまのお出ましだｗ
大阪吹田のマンションは基準価格の2倍くらいで落札されてるんだが、ちょうど条件にぴったりの物件が出てるわ
悩む
悩む
>>330
人様にコンサルなんてできるレベルではないです。
ﾁｷﾝなのでヤヤコシイそうな物件は
入札から外してますのでｗ
あとワンポイントですが競売によくありがちな
暗いジメジメした物件や家が傾いた物件は
賃貸に出してもヤハリいい加減な人の入居申し込みが
入る事が多いので注意してください
貸す前に面談してますが、こればっかりは見抜くの難しいですね
人様にコンサルなんてできるレベルではないです。
ﾁｷﾝなのでヤヤコシイそうな物件は
入札から外してますのでｗ
あとワンポイントですが競売によくありがちな
暗いジメジメした物件や家が傾いた物件は
賃貸に出してもヤハリいい加減な人の入居申し込みが
入る事が多いので注意してください
貸す前に面談してますが、こればっかりは見抜くの難しいですね
336 ：無責任な名無しさん：2011/02/03(木) 09:57:11 ID:K7GI8Elo
>>331
みんな最初は初めてだったじゃないかー 優しくしてあげようよ。
個別落札は出来ません。競売に出される原因を考えてみればわかると思います。
事件番号も1個でしょ？
家と土地と隣り合ってる小さな土地を分割して誰が買いますか？って話です。
もしどうしても個別で欲しいなら、誰かと共同で入札するとか落札後にいらない部分を売るとかですね。
売却基準価格は裁判所が色々調べて出した基準価格です。買受可能価格は基準価格の２０％OFFってこと。
入札は買受可能価格以上なら出来ます。
誰も買わない物件なら買受可能価格＋１円でも買えます。
あとはどのくらいなんて物件によって違うのでわかりません。
基準価格を下回る場合もあれば何倍にもなる場合だってあります。BITの売却過去を見て勉強しましょう。
勉強したって専門の不動産業者の基準とかわかんないけど・・・
みんな最初は初めてだったじゃないかー 優しくしてあげようよ。
個別落札は出来ません。競売に出される原因を考えてみればわかると思います。
事件番号も1個でしょ？
家と土地と隣り合ってる小さな土地を分割して誰が買いますか？って話です。
もしどうしても個別で欲しいなら、誰かと共同で入札するとか落札後にいらない部分を売るとかですね。
売却基準価格は裁判所が色々調べて出した基準価格です。買受可能価格は基準価格の２０％OFFってこと。
入札は買受可能価格以上なら出来ます。
誰も買わない物件なら買受可能価格＋１円でも買えます。
あとはどのくらいなんて物件によって違うのでわかりません。
基準価格を下回る場合もあれば何倍にもなる場合だってあります。BITの売却過去を見て勉強しましょう。
勉強したって専門の不動産業者の基準とかわかんないけど・・・
337 ：無責任な名無しさん：2011/02/03(木) 10:09:01 ID:QIa4dY4V
落札額の３％で
競売についてのアドバイスするよ
入札から落札、明け渡し交渉、リホームまで
すべてやってあげるよ
私は競売で１０件ほど戸建てを落札して
いま賃貸しています
この先も落札しようと思うのですが
資金が底をついて、今暇です
でも家賃収入がサラリーマン以上あるので
毎日気楽に暮らしています
競売に興味があればアドバイスするよ！！
競売についてのアドバイスするよ
入札から落札、明け渡し交渉、リホームまで
すべてやってあげるよ
私は競売で１０件ほど戸建てを落札して
いま賃貸しています
この先も落札しようと思うのですが
資金が底をついて、今暇です
でも家賃収入がサラリーマン以上あるので
毎日気楽に暮らしています
競売に興味があればアドバイスするよ！！
>>337
ヨロシコ
ヨロシコ
福岡小倉支部22ケ237号
これ欲しい・・・
こんなにお金ないから買えないけど、
昔は地主であっただろうって感じの茶室、暗い屋敷内とか無駄な造りとか、心惹かれる。
でも使っている材質は普通らしいけど。
古墳内にあるのもいいなぁ。立て替えとかなると工事進まないけど、買う人いるのかなぁ
これ欲しい・・・
こんなにお金ないから買えないけど、
昔は地主であっただろうって感じの茶室、暗い屋敷内とか無駄な造りとか、心惹かれる。
でも使っている材質は普通らしいけど。
古墳内にあるのもいいなぁ。立て替えとかなると工事進まないけど、買う人いるのかなぁ
>>339
昔地元じゃ有名だった株式会社森●関係だろ。接道してるところ私道だし落札者でるかな。
昔地元じゃ有名だった株式会社森●関係だろ。接道してるところ私道だし落札者でるかな。
342 ：無責任な名無しさん：2011/02/03(木) 12:42:25 ID:QIa4dY4V
>>334
このくらいの築年数で広さならこんなもんだよ。
戸建５LDKでも築４０年くらいなら4万くらいで賃貸結構あるよ。
もちろん駐車場付だったりして。
築１５年くらいのリフォーム住みの借家でも交通の便が悪けりゃ６万くらいでもあるよ。
このくらいの築年数で広さならこんなもんだよ。
戸建５LDKでも築４０年くらいなら4万くらいで賃貸結構あるよ。
もちろん駐車場付だったりして。
築１５年くらいのリフォーム住みの借家でも交通の便が悪けりゃ６万くらいでもあるよ。
おおお
BIT過去売却っておもしろいっすねぇ
過去売却の物件詳細もわかったらもっとおもしろいのになぁ
BIT過去売却っておもしろいっすねぇ
過去売却の物件詳細もわかったらもっとおもしろいのになぁ
>>342
ちなみにどこら辺のエリアで商売してますか～？
ちなみにどこら辺のエリアで商売してますか～？
348 ：無責任な名無しさん：2011/02/03(木) 20:48:12 ID:ONte00xo
347＝大阪です
最近は、入札が多くなって
糞物件でも、利回り狙えない
金額まであがるから、大変だ
最近は、入札が多くなって
糞物件でも、利回り狙えない
金額まであがるから、大変だ
なまけものジジイのブログ復活してるな。
>>350
情報ありがと
情報ありがと
断行屋（旧・立会）なんだが、こんなスレがあったんだｗ
おまいらが腕上げすぎのせいで、仕事が減って減って同業者廃業続出だぞヽ(`Д´)ﾉｳﾜｧｧﾝ!!
おまいらが腕上げすぎのせいで、仕事が減って減って同業者廃業続出だぞヽ(`Д´)ﾉｳﾜｧｧﾝ!!
加瀬は昔、頻繁にオレら業者を使って断行やってたんだよ。
いつの間にか、仕事覚えて、横浜で登録して自前で始めちゃった。
倉庫屋というより、執行補助業者≒運送屋だな。
俺はそん中でもちと特殊なんで詳細はいえん。
ひと昔前は、立会日当５万、人夫日当４万とかあったんだが
いまはその半額以下なんで儲かるとはいえないな。断行費用なんて昔平米1万以上→いま半額～４分の１以下だもん。
一番儲かるのは（誰かが書いていたが）、遺留品の廃棄だよ。
客からは産廃料金とる→リサイクル業者を呼ぶと、最後に残るゴミは可燃物と木製家具くらいしか残らん
家具はつぶして木の産廃屋にもってけば、２トン平ボディおいっぱいで（一戸建て５～６件分くらい）２～３万。
でかい断行だと、遺留品の処分だけで５０万くらい抜ける。
いつの間にか、仕事覚えて、横浜で登録して自前で始めちゃった。
倉庫屋というより、執行補助業者≒運送屋だな。
俺はそん中でもちと特殊なんで詳細はいえん。
ひと昔前は、立会日当５万、人夫日当４万とかあったんだが
いまはその半額以下なんで儲かるとはいえないな。断行費用なんて昔平米1万以上→いま半額～４分の１以下だもん。
一番儲かるのは（誰かが書いていたが）、遺留品の廃棄だよ。
客からは産廃料金とる→リサイクル業者を呼ぶと、最後に残るゴミは可燃物と木製家具くらいしか残らん
家具はつぶして木の産廃屋にもってけば、２トン平ボディおいっぱいで（一戸建て５～６件分くらい）２～３万。
でかい断行だと、遺留品の処分だけで５０万くらい抜ける。
>>340
よく見ろ。物件4の平屋50平米だけだぞ。賃貸借の対象は。
税金分をそこ貸してある程度補ってるって感じだな。
コンクリ平屋とか風情があっていい感じだな。
全然土地勘無いけどwwwwwwwwww
よく見ろ。物件4の平屋50平米だけだぞ。賃貸借の対象は。
税金分をそこ貸してある程度補ってるって感じだな。
コンクリ平屋とか風情があっていい感じだな。
全然土地勘無いけどwwwwwwwwww
>>354
へ～、へ～、へ～
へ～、へ～、へ～
>>358
ゴミは儲かる。（不法投棄すりゃあもっと儲かるらしいが、そこまではやれない・・・。）
そんな断行が、ちょっと前まで１日３～４件こなせていたんだが、
いまは・・・・・・週に２件あればいいほうだよ。ｏｒｚ
ゴミは儲かる。（不法投棄すりゃあもっと儲かるらしいが、そこまではやれない・・・。）
そんな断行が、ちょっと前まで１日３～４件こなせていたんだが、
いまは・・・・・・週に２件あればいいほうだよ。ｏｒｚ
360 ：無責任な名無しさん：2011/02/04(金) 10:06:34 ID:PfxncA7w
掃除屋は人間を帯で使えるのであればすごく儲かる
>>361
俺は東京だよ？ コン猿はやってないけど。
俺は東京だよ？ コン猿はやってないけど。
364 ：無責任な名無しさん：2011/02/04(金) 18:50:03 ID:FOtNznjE
今月出たやつあれこれ見てたら、６年前に勤めてた会社の建物と社長の自宅が競売に出てた。
辞めて良かった。
家族はどうしてんだろ
辞めて良かった。
家族はどうしてんだろ
>>364
不動産屋の社長？
不動産屋の社長？
平成22年（ケ）第198号
西川越のレオパ、ガラガラだなwwwwwww
西川越のレオパ、ガラガラだなwwwwwww
いま、建設屋は最悪だよね
一番悪い業界だと思う、そもそも仕事がない。
一番悪い業界だと思う、そもそも仕事がない。
>>367
で、何処の裁判所で事件番号は？
で、何処の裁判所で事件番号は？
http://online.ibnewsnet.com/news/file_n/gy2011/gy110131-02.html
これからもっともっと減っていくんだから、土建屋は地獄だよ。
これからもっともっと減っていくんだから、土建屋は地獄だよ。
友達の土建屋、普通に景気いいみたいだけど。
仕事の取り方がうまいのかな？
仕事の取り方がうまいのかな？
そもそも土建屋とはそんなにたくさんはいらなかったってだけのことじゃないか
>>375
郊外のアパート産業は斜陽産業だからますます値段が下がるぞ
郊外のアパート産業は斜陽産業だからますます値段が下がるぞ
377 ：無責任な名無しさん：2011/02/05(土) 14:38:08 ID:ahfDwI4X
今までは延滞税の未納には金利もつかないし取り立てもうるさくなかったが
民主政権になってから取り立てが厳しくなった
民主政権になってから取り立てが厳しくなった
378 ：無責任な名無しさん：2011/02/05(土) 23:21:41 ID:UamHIVR0
今でもヤクザのさばってるの？
所有する大阪市内のマンションの競売を妨害したとして、府警捜査４課と西成署は３日、
競売入札妨害の疑いで、山口組系暴力団幹部、李東浩（６７）と内妻、大山幸子（５５）
＝いずれも堺市堺区中三国ケ丘町＝の両容疑者を逮捕した。府警によると、２人とも容疑を否認している。
ソース：MSN産経ニュース 2011.2.4 02:50
http://sankei.jp.msn.com/region/news/110204/osk11020402500000-n1.htm
所有する大阪市内のマンションの競売を妨害したとして、府警捜査４課と西成署は３日、
競売入札妨害の疑いで、山口組系暴力団幹部、李東浩（６７）と内妻、大山幸子（５５）
＝いずれも堺市堺区中三国ケ丘町＝の両容疑者を逮捕した。府警によると、２人とも容疑を否認している。
ソース：MSN産経ニュース 2011.2.4 02:50
http://sankei.jp.msn.com/region/news/110204/osk11020402500000-n1.htm
チョンのヤクザ
>>378
詳しいソースないなぁ。これじゃ事件の背景がわからんぜ。
詳しいソースないなぁ。これじゃ事件の背景がわからんぜ。
ヤクザの自宅が競売になっただけ
ヤクザは金を借りたらちょっと返済してあとはひたすら返さない
金を貸した方もヤクザと見抜けなかった落ち度、又は知ってて貸した、或いは貸さざるを得なかった場合があるので強く回収できないが、
整理回収機構などに移管された債権の場合は普通に競売に附される
総連本部が競売になった構図と同じっぽい
ヤクザは金を借りたらちょっと返済してあとはひたすら返さない
金を貸した方もヤクザと見抜けなかった落ち度、又は知ってて貸した、或いは貸さざるを得なかった場合があるので強く回収できないが、
整理回収機構などに移管された債権の場合は普通に競売に附される
総連本部が競売になった構図と同じっぽい
金返さないんだったら、別にRCCじゃなくたって普通の金融屋だったら競売するだろ。
どういう妨害行為をしたのかな？
どういう妨害行為をしたのかな？
なぜ普通の金融屋がヤクザに金を貸したのかを考えれば、普通は競売にかけたくないと考えるのが普通の金融機関その他だろう
ヤクザ金融屋がヤクザに貸したんじゃね？
ウォール街の著名な投資家が警告
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1296994811/
「中国不動産バブル崩壊の影響はドバイ・ショックの1000倍以上だ！
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1296994811/
「中国不動産バブル崩壊の影響はドバイ・ショックの1000倍以上だ！
387 ：無責任な名無しさん：2011/02/07(月) 12:26:22 ID:KVVYBKnp
上海のマンションなんかは家賃８万位でしか貸せないのに販売価格が3000万超えてるからな
しかも日本でいう定期借地みたいなもんだから政府の思い一つで返却しないといけない
バブルをとっくに超えている
しかも日本でいう定期借地みたいなもんだから政府の思い一つで返却しないといけない
バブルをとっくに超えている
日本企業が工場立てても、ある程度経ってから適当な理由で強制収用されちゃうからな。
支那なんかに投資できるわけがない。
支那なんかに投資できるわけがない。
早く中国バブルが崩壊して
中国が崩壊することを願う。
中国が崩壊することを願う。
まあ仮に中国破綻して日本がとばっちり受けてハイパーインフレになっても
衣・食・住はビンボー人でも確保し続けなけりゃならんから
今のうち無借金で物件確保しといても損はないかもな
衣・食・住はビンボー人でも確保し続けなけりゃならんから
今のうち無借金で物件確保しといても損はないかもな
借金して物件落札してる
人ってスゴイと思う。
俺は気が弱いので無理です心配で
眠れなくなり→鬱→自殺します。
人ってスゴイと思う。
俺は気が弱いので無理です心配で
眠れなくなり→鬱→自殺します。
俺も金借りてまで不動産なんて買えないわ。
チキンだから。住宅ローンとかもだめ。
チキンだから。住宅ローンとかもだめ。
自分のカネでなんか買うかよが落とし屋の本音でしょ。
借りてまかなってるやつは定期的に破産してるけど、
破産しても破産してもほんの２～３年で再び金主を連れて戻ってくる。
あと、このスレの弱小自己資本組が勝てない某社（墓石屋じゃない）は、
資金洗浄だから物件での利益なぞ二の次とかいう噂もあったね。
それが本当か嘘かは知らないよ、そんな噂があったよってことだけ。
借りてまかなってるやつは定期的に破産してるけど、
破産しても破産してもほんの２～３年で再び金主を連れて戻ってくる。
あと、このスレの弱小自己資本組が勝てない某社（墓石屋じゃない）は、
資金洗浄だから物件での利益なぞ二の次とかいう噂もあったね。
それが本当か嘘かは知らないよ、そんな噂があったよってことだけ。
借金で地方のクソ戸建落として、貧乏人に賃貸してる奴とか速攻で逝きそうだよな
本人は安値で落札してるから大丈夫とか思ってそうだけど、
逝く奴らは毎度毎度、自分だけは大丈夫とか思ってるからな…アホの極みだわ
本人は安値で落札してるから大丈夫とか思ってそうだけど、
逝く奴らは毎度毎度、自分だけは大丈夫とか思ってるからな…アホの極みだわ
>>395
そうかな？俺は無借金で同じことしてきたけど
そろそろ一気に件数増やす為に
借金してやってもいいかなって思ってる
利回り的には三～五年で返せるので。
（貧乏人に賃貸してるって思ったことはあまり無いよ
物件は７～８万で年収１０００万の人やら
資本金100億円以上の法人契約もあるので）
そうかな？俺は無借金で同じことしてきたけど
そろそろ一気に件数増やす為に
借金してやってもいいかなって思ってる
利回り的には三～五年で返せるので。
（貧乏人に賃貸してるって思ったことはあまり無いよ
物件は７～８万で年収１０００万の人やら
資本金100億円以上の法人契約もあるので）
反対意見に難癖付けたところで、危険度が変わる訳でも無いのだが…
まあ、馬鹿やって逝く奴には大抵何言っても聞く耳持たないので、意味無いのだが
まあ、馬鹿やって逝く奴には大抵何言っても聞く耳持たないので、意味無いのだが
398 ：無責任な名無しさん：2011/02/08(火) 08:12:53 ID:JZsjfZKs
>>398 ありが㌧
確かに周り見てると
（若い人に多いけど）借金まみれで買いあさってる人達は
元々資産が丸っきり無かった状態から始めてるから
失敗しても元に戻るだけって感じで
ガッツンガッツンいってるみたいｗ
逆に中年になって少し現金持ったり
借金なしで資産が出来てくると
ｶﾞﾝｶﾞﾝレバレッジ掛けて！もし失敗なんかしたら
全て失うって怖さが邪魔して結構慎重になってしまうねｗ
まあ今の競売市場じゃ 欲カコウニモ買えないからカケナイけどｗｗ
確かに周り見てると
（若い人に多いけど）借金まみれで買いあさってる人達は
元々資産が丸っきり無かった状態から始めてるから
失敗しても元に戻るだけって感じで
ガッツンガッツンいってるみたいｗ
逆に中年になって少し現金持ったり
借金なしで資産が出来てくると
ｶﾞﾝｶﾞﾝレバレッジ掛けて！もし失敗なんかしたら
全て失うって怖さが邪魔して結構慎重になってしまうねｗ
まあ今の競売市場じゃ 欲カコウニモ買えないからカケナイけどｗｗ
今日も駄目だった…
ウンコ底地買えなかった。
ウンコ底地買えなかった。
そろそろまた競売より投げの方が安く買える時期
>>400
ウンコ底地にもプライドがあったってことだろう。
ウンコ底地にもプライドがあったってことだろう。
403 ：無責任な名無しさん：2011/02/08(火) 19:38:35 ID:d/LnzHlD
投げも任売もいいのが出てこない
しばらくは情報収集だけでおとなしくしてるかな
しばらくは情報収集だけでおとなしくしてるかな
404 ：無責任な名無しさん：2011/02/08(火) 19:49:35 ID:74Wcreiu
東京 本庁 ２２年 ケ １６１８
こんだけたまってるんだから、きっかけがあったらﾄﾞﾊﾞﾄﾞﾊﾞっと出るよ
>>404
鷹山ってまだあったんだ。
鷹山ってまだあったんだ。
YOZAN
着メロの商標権は公売で最低売却価格157万に対して2550万で売れたのか。
本社屋は幾らで売れるだろうか…。
着メロの商標権は公売で最低売却価格157万に対して2550万で売れたのか。
本社屋は幾らで売れるだろうか…。
ようざん、すげえ会社だったのにねぇ。
東京本庁平成22年（ケ）第1917号
相隣関係が大変そうだな。家はいいんだけど。
相隣関係が大変そうだな。家はいいんだけど。
仙台本庁平成22年(ケ)1309号
やけに身につまされる背景があるな、世間は厳しいと実感する。
やけに身につまされる背景があるな、世間は厳しいと実感する。
奈良 葛城支部 平成22年（ケ）第118号
こんの物件はじめてみたｗ
これ落としてどうにかして儲ける事できないかな
誰か面白いアイデア無いですか？
こんの物件はじめてみたｗ
これ落としてどうにかして儲ける事できないかな
誰か面白いアイデア無いですか？
>>410
平成21年じゃね？
平成21年じゃね？
413 ：●） ●） 株価【E】 ◆EISAIgq3cc ：2011/02/10(木) 15:17:35 ID:lvXqu6e+ BE:83080229-PLT(35100)
.／￣￣￣＼
|.. | >>411 にたようなところを一個は競落しまして、もう一個は入札中に取り下げになりました
|:::: ●） ●）|
ｍ9:::::.....∀....ノつ なかなか面白いんですが、これ、きっと特売になるかもー
（⌒） ノ
ｷｭﾑ （＿ノ 彡 って書いたら値段があがるジンクス
>>411
跨り建物か… こりゃ大変そうだ。
跨り建物か… こりゃ大変そうだ。
415 ：無責任な名無しさん：2011/02/10(木) 18:57:52 ID:JhcPWNPj
OCN規制らしい
知り合いから自分たちが住むのに戸建を落としてくれないかと去年から頼まれてるけど、
希望地域で手頃だなと思えば、ほとんど土砂災害危険区域。
北九州 平成に入ってからどんどん危険区域に指定されてるしなー。
崖地に建ってるところがザラだから、県の建築基準条例違反とか・・・ おかげで安いし特売も多いけど、あとあと考えると怖くて買えない。
福岡 小倉支部 平成２１年ケ 第３２８ これもまた特売になりそうだけど、やっぱりヤバいかな？
知り合いから自分たちが住むのに戸建を落としてくれないかと去年から頼まれてるけど、
希望地域で手頃だなと思えば、ほとんど土砂災害危険区域。
北九州 平成に入ってからどんどん危険区域に指定されてるしなー。
崖地に建ってるところがザラだから、県の建築基準条例違反とか・・・ おかげで安いし特売も多いけど、あとあと考えると怖くて買えない。
福岡 小倉支部 平成２１年ケ 第３２８ これもまた特売になりそうだけど、やっぱりヤバいかな？
また凄い崖地だな。
マゾなんか？
マゾなんか？
>>416
なんだ、期待したけどたいしたことないじゃない
ふつうに感じるんだけど???
まぁ相場がよくわからんが、
安いからダメでもたいしたことない。
>>411
ちょっと昔を思い出した。(苦い経験)
結局、多少設けさせてもらったが…
>>410
消えた?
なんだ、期待したけどたいしたことないじゃない
ふつうに感じるんだけど???
まぁ相場がよくわからんが、
安いからダメでもたいしたことない。
>>411
ちょっと昔を思い出した。(苦い経験)
結局、多少設けさせてもらったが…
>>410
消えた?
418 ：無責任な名無しさん：2011/02/10(木) 22:03:13 ID:JhcPWNPj
>>415です
同じく小倉支部21ｹ601は土石流危険渓流箇所、地すべり危険箇所だし、
この前２回目の特売で売れ残ったのも土砂災害危険区域だったよ
回りに住んでる人はｲｯﾊﾟｲいるのに
新たに住むにはちょっとね
同じく小倉支部21ｹ601は土石流危険渓流箇所、地すべり危険箇所だし、
この前２回目の特売で売れ残ったのも土砂災害危険区域だったよ
回りに住んでる人はｲｯﾊﾟｲいるのに
新たに住むにはちょっとね
419 ：無責任な名無しさん：2011/02/10(木) 23:03:47 ID:5RZOKWii
競売物件購入で気をつける所は？たまに競売のチラシが入ってるから興味わくんだが。
421 ：●） ●） 株価【E】 ◆EISAIgq3cc ：2011/02/10(木) 23:16:29 ID:lvXqu6e+ BE:193851476-PLT(35100)
.／￣￣￣＼ >>411
|.. | どうせだからそんなしょぼいところじゃなく、こっちのほうがいいべ
|:::: ●） ●）|
ｍ9:::::.....∀....ノつ 京都本庁 平成22年（ケ）第256号
（⌒） ノ
ｷｭﾑ （＿ノ 彡 おもしろそうだぞー
http://www.konzouji.or.jp/index.html
ホームページまであったぞーー
>>421
へぇ～ｗ 墓地って結構あるんだね
ならの５００万なら失敗してもまだ笑ってられるけど
ﾊｲﾘｽｸﾊｲﾘﾀｰﾝな京都のは２０００万もするからｷﾞｬﾝﾌﾞﾙする気になれない
失敗したらシャレニならない
へぇ～ｗ 墓地って結構あるんだね
ならの５００万なら失敗してもまだ笑ってられるけど
ﾊｲﾘｽｸﾊｲﾘﾀｰﾝな京都のは２０００万もするからｷﾞｬﾝﾌﾞﾙする気になれない
失敗したらシャレニならない
やはり坊さんが落札するのだろうかｗ
個人で落として
月１５万賃料貰う・・金無いか
２ヶ月で３０００円の永代供養費を貰ってもしかたがないしｗ
２階建てや３階建てお墓ﾏﾝｿﾝにして区画売りで儲けるとか？
しかし此処ではどう考えても永代供養してもらえそうにないな
詐欺まがいだ
月１５万賃料貰う・・金無いか
２ヶ月で３０００円の永代供養費を貰ってもしかたがないしｗ
２階建てや３階建てお墓ﾏﾝｿﾝにして区画売りで儲けるとか？
しかし此処ではどう考えても永代供養してもらえそうにないな
詐欺まがいだ
>>420ありがとう。
平成22年（ケ）第1103号
都区部東部じゃなければ考えたのにな・・・・
都区部東部じゃなければ考えたのにな・・・・
知ってか知らずかはわからないが
関西でそのあたりに筋目じゃない者が踏み込むと
弾き飛ばされるか引き込まれるか
関西でそのあたりに筋目じゃない者が踏み込むと
弾き飛ばされるか引き込まれるか
南青山のセットバック部分の1平米買う猛者はいないのかな？
家庭菜園用に検討中ｗ
家庭菜園用に検討中ｗ
"NINJA" Generation means No Income, No Job, no Assets.
忍者世代とは、収入なし、仕事なし、財産なしの人たち。by ゲッコー
!ninja
冒険の書(Lv=3,xxxP)
忍者世代とは、収入なし、仕事なし、財産なしの人たち。by ゲッコー
!ninja
冒険の書(Lv=3,xxxP)
2chさらに書き込みづらくなったなー
!ninja ってなんなんだよ
冒険の書(Lv=2,xxxP)
!ninja ってなんなんだよ
冒険の書(Lv=2,xxxP)
434 ：無責任な名無しさん：2011/02/11(金) 14:47:29 ID:yeOfZ/wU
借金して競売物件なんか買うと、すぐにえらいめにあうぞ。
悪いことは言わんから、マンションだけはやめれ。
ソース「全壊判定」朝日新聞出版
悪いことは言わんから、マンションだけはやめれ。
ソース「全壊判定」朝日新聞出版
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110123/dst11012312100060-n1.htm
事件番号忘れたが、これ名前に覚えがある。競売物件だったと思う↑
事件番号忘れたが、これ名前に覚えがある。競売物件だったと思う↑
!ninja
＿＿＿_
／_ノ ヽ､_＼
ﾐ ﾐ ﾐ oﾟ(（●）) (（●）)ﾟo ﾐ ﾐ ﾐ 「代理作成」の呪文唱えてりゃ
/⌒)⌒)⌒. ::::::⌒（__人__）⌒:::＼ /⌒)⌒)⌒) 行書法１９条を潜脱できるおwwwwwwwwww
| / / / |r┬-| | (⌒)/ / / /／
| :::::::::::(⌒) | | | ／ ゝ :::::::::::/
| ノ | | | ＼ / ） /
ヽ / `ー'´ ヽ / ／
| | l||l 从人 l||l l||l 从人 l||l
ヽ -一''''''"~~｀`'ー--､ -一'''''''ー-､
ヽ ＿＿＿＿(⌒)(⌒)⌒) ) (⌒＿(⌒)⌒)⌒))
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。ヽ 。 ）( }. ...| /! 常識で考えろボケ
ヽｏ （__ン }、ー‐し'ゝL _
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|
／_ノ ヽ､_＼
ﾐ ﾐ ﾐ oﾟ(（●）) (（●）)ﾟo ﾐ ﾐ ﾐ 「代理作成」の呪文唱えてりゃ
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| / / / |r┬-| | (⌒)/ / / /／
| :::::::::::(⌒) | | | ／ ゝ :::::::::::/
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ヽ / `ー'´ ヽ / ／
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ヽ -一''''''"~~｀`'ー--､ -一'''''''ー-､
ヽ ＿＿＿＿(⌒)(⌒)⌒) ) (⌒＿(⌒)⌒)⌒))
【脱法司法書士 定款やる夫】
.-´ ｀｀ヽ
／ ヽー ｀ヽ
/ ノ （Ｏ ）ノ￣￣｀ヽ、―ニ
/ （●） __）⌒/ ´｀ヽ _ 三,:三ー三,:
| ::⌒（__ノ/ ノヽ--/￣ , ｀ ｀￣￣￣ んなわけねえだろ
。ヽ 。 ）( }. ...| /! 常識で考えろボケ
ヽｏ （__ン }、ー‐し'ゝL _
人 ー jｒ--‐‐'´} ;ーー------
/ ヾ---‐'ーｒ‐'"＝＝
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二丁目のやつか。
>>435
ここ3年くらい見てみたけど、一致するのは見当たらなかったけどな。
ここ3年くらい見てみたけど、一致するのは見当たらなかったけどな。
440 ：無責任な名無しさん：2011/02/12(土) 08:51:55 ID:KnFahEEh
>>410
なんで？
309：無責任な名無しさん：2010/11/12(金) 08:09:16 ID:PfSoJOMt
仙２０け１３０９
DはABの生み母で前妻Cは継母ってことでおｋ？
http://www.47news.jp/CN/200305/CN2003053001000141.html
310：無責任な名無しさん：2010/11/12(金) 09:10:45 ID:5uc7zzh6
事故減価50％か。
相続欠格のCは服役中なのかな。
311：●） ●） 株価【27】 ◆EISAIgq3cc ：2010/11/12(金) 11:05:54 ID:LqDAzLj/ BE:55386162-PLT(34569)
>>310
http://www.47news.jp/CN/200307/CN2003071501000547.html
312：●） ●） 株価【27】 ◆EISAIgq3cc ：2010/11/12(金) 11:10:37 ID:LqDAzLj/ BE:166158094-PLT(34569)
こっちのほうがよかったか
宮城県岩沼市下野郷、石材店勤務森川広貴さん（３７）殺害事件で、岩沼署の捜査本
部は１５日、保険金目当てに殺害したとして、殺人の疑いで妻の無職小百合（３
７）、森川さんの義兄の重機オペレーター川下秀雄（５１）＝仙台市泉区鶴が丘２丁
目＝、無職村井和則（４５）＝北海道美瑛町＝の３容疑者を逮捕した。森川さんは昨
年暮れから今年５月にかけ、小百合容疑者を受取人とする計約７０００万円の生命保
険（２口）に相次いで加入していて、捜査本部は小百合、川下両容疑者が保険金目当
ての殺害を計画し、川下容疑者のかつての重機オペレーター仲間の村井容疑者に殺害
を依頼したとみている。 捜査本部によると、小百合、川下両容疑者は犯行時間帯に
川下容疑者宅にいて、その間に村井容疑者に殺害させるアリバイ工作を図ったとみら
れる。ほかにも共犯者のいる可能性があり、捜査本部が調べている。小百合容疑者は
元保険外交員で、３容疑者とも消費者金融などから数百万円の借金を抱えていた。川
下容疑者は森川さんの姉の夫で、小百合容疑者と交際していたという。
http://www.47news.jp/CN/200307/CN2003072001000144.html
なんで？
309：無責任な名無しさん：2010/11/12(金) 08:09:16 ID:PfSoJOMt
仙２０け１３０９
DはABの生み母で前妻Cは継母ってことでおｋ？
http://www.47news.jp/CN/200305/CN2003053001000141.html
310：無責任な名無しさん：2010/11/12(金) 09:10:45 ID:5uc7zzh6
事故減価50％か。
相続欠格のCは服役中なのかな。
311：●） ●） 株価【27】 ◆EISAIgq3cc ：2010/11/12(金) 11:05:54 ID:LqDAzLj/ BE:55386162-PLT(34569)
>>310
http://www.47news.jp/CN/200307/CN2003071501000547.html
312：●） ●） 株価【27】 ◆EISAIgq3cc ：2010/11/12(金) 11:10:37 ID:LqDAzLj/ BE:166158094-PLT(34569)
こっちのほうがよかったか
宮城県岩沼市下野郷、石材店勤務森川広貴さん（３７）殺害事件で、岩沼署の捜査本
部は１５日、保険金目当てに殺害したとして、殺人の疑いで妻の無職小百合（３
７）、森川さんの義兄の重機オペレーター川下秀雄（５１）＝仙台市泉区鶴が丘２丁
目＝、無職村井和則（４５）＝北海道美瑛町＝の３容疑者を逮捕した。森川さんは昨
年暮れから今年５月にかけ、小百合容疑者を受取人とする計約７０００万円の生命保
険（２口）に相次いで加入していて、捜査本部は小百合、川下両容疑者が保険金目当
ての殺害を計画し、川下容疑者のかつての重機オペレーター仲間の村井容疑者に殺害
を依頼したとみている。 捜査本部によると、小百合、川下両容疑者は犯行時間帯に
川下容疑者宅にいて、その間に村井容疑者に殺害させるアリバイ工作を図ったとみら
れる。ほかにも共犯者のいる可能性があり、捜査本部が調べている。小百合容疑者は
元保険外交員で、３容疑者とも消費者金融などから数百万円の借金を抱えていた。川
下容疑者は森川さんの姉の夫で、小百合容疑者と交際していたという。
http://www.47news.jp/CN/200307/CN2003072001000144.html
平成22年ね。
>>443
うっせボケ
うっせボケ
債務者登場ｗ
競落人に連絡しとくか。知ってるところだし。
競落人に連絡しとくか。知ってるところだし。
誰だお前？名乗れよ
うっせボケ
暇人が多いんだな
保証金20万か…
特送なら記録みれば自分の名前がフルネームで書いてるか、はんこかな。
はんこだったら難しいんじゃないかな。手書きなら筆跡鑑定とか…。
でも20万だからなぁ。
特送なら記録みれば自分の名前がフルネームで書いてるか、はんこかな。
はんこだったら難しいんじゃないかな。手書きなら筆跡鑑定とか…。
でも20万だからなぁ。
>>449
俺も同じような事あったな
１週間違いで本庁と支部のを落札して
本庁のが不在も入らず届かないと思ったら裁判所に差し戻されてた・・
更に先に届いた通知を本庁落札物件だと勘違いして（実は支部の書類だった）
間違って残代金をｷｬｯｼｭで持って
役所やら本務局へ行ってしまったｗｗ
俺も同じような事あったな
１週間違いで本庁と支部のを落札して
本庁のが不在も入らず届かないと思ったら裁判所に差し戻されてた・・
更に先に届いた通知を本庁落札物件だと勘違いして（実は支部の書類だった）
間違って残代金をｷｬｯｼｭで持って
役所やら本務局へ行ってしまったｗｗ
>>451
期限通知が届かないときって、休日や付郵便しないの？
期限通知が届かないときって、休日や付郵便しないの？
453 ：無責任な名無しさん：2011/02/14(月) 14:46:02 ID:9gNyLVON
あいつら信じられないくらい汚い字で宛名書いてくるときあるから
それで不在で戻ったんじゃないかな
裁判所＆郵政の適当ダブルコンボだと思われ
それで不在で戻ったんじゃないかな
裁判所＆郵政の適当ダブルコンボだと思われ
454 ：無責任な名無しさん：2011/02/14(月) 20:35:48 ID:kgIS2re0
名古屋地裁22ヶ660現地調査●●不動産コンサルタントの表札有り
排水に問題有り 可能価格で買えそうだけど中部地区の方コメント宜しく
排水に問題有り 可能価格で買えそうだけど中部地区の方コメント宜しく
455 ：無責任な名無しさん：2011/02/15(火) 11:00:19 ID:I3e3FpSi
わかる方教えてください。別居中の旦那は生活保護受給者です。健康で働いていますが収入が低いため保護を打ち切ることができません。
保護を打ち切った後に養育費請求をしたいのですが、保護を打ち切ったか打ち切っていないかは福祉事務所の方では妻の私でも教えられないと言われました。
夫は養育費を払う気はないようで「俺は生活保護を受けてるから養育費は払えない！誰も俺からは金は取れないんだ！」と強気です。実際打ち切っても私には教えないと思います。
この場合保護受給中かどうかは弁護士に依頼すればわかるのでしょうか。そして弁護士までいかなくても養育費調停などの段階で福祉事務所から打ち切った時に連絡が行くようにできないのでしょうか？
保護を打ち切った後に養育費請求をしたいのですが、保護を打ち切ったか打ち切っていないかは福祉事務所の方では妻の私でも教えられないと言われました。
夫は養育費を払う気はないようで「俺は生活保護を受けてるから養育費は払えない！誰も俺からは金は取れないんだ！」と強気です。実際打ち切っても私には教えないと思います。
この場合保護受給中かどうかは弁護士に依頼すればわかるのでしょうか。そして弁護士までいかなくても養育費調停などの段階で福祉事務所から打ち切った時に連絡が行くようにできないのでしょうか？
456 ：無責任な名無しさん：2011/02/15(火) 11:04:18 ID:I3e3FpSi
わかる方教えてください。別居中の旦那は生活保護受給者です。健康で働いていますが収入が低いため保護を打ち切ることができません。
保護を打ち切った後に養育費請求をしたいのですが、保護を打ち切ったか打ち切っていないかは福祉事務所の方では妻の私でも教えられないと言われました。
夫は養育費を払う気はないようで「俺は生活保護を受けてるから養育費は払えない！誰も俺からは金は取れないんだ！」と強気です。実際打ち切っても私には教えないと思います。
この場合保護受給中かどうかは弁護士に依頼すればわかるのでしょうか。そして弁護士までいかなくても養育費調停などの段階で福祉事務所から打ち切った時に連絡が行くようにできないのでしょうか？
保護を打ち切った後に養育費請求をしたいのですが、保護を打ち切ったか打ち切っていないかは福祉事務所の方では妻の私でも教えられないと言われました。
夫は養育費を払う気はないようで「俺は生活保護を受けてるから養育費は払えない！誰も俺からは金は取れないんだ！」と強気です。実際打ち切っても私には教えないと思います。
この場合保護受給中かどうかは弁護士に依頼すればわかるのでしょうか。そして弁護士までいかなくても養育費調停などの段階で福祉事務所から打ち切った時に連絡が行くようにできないのでしょうか？
457 ：無責任な名無しさん：2011/02/15(火) 11:05:31 ID:I3e3FpSi
わかる方教えてください。別居中の旦那は生活保護受給者です。健康で働いていますが収入が低いため保護を打ち切ることができません。
保護を打ち切った後に養育費請求をしたいのですが、保護を打ち切ったか打ち切っていないかは福祉事務所の方では妻の私でも教えられないと言われました。
夫は養育費を払う気はないようで「俺は生活保護を受けてるから養育費は払えない！誰も俺からは金は取れないんだ！」と強気です。実際打ち切っても私には教えないと思います。
この場合保護受給中かどうかは弁護士に依頼すればわかるのでしょうか。そして弁護士までいかなくても養育費調停などの段階で福祉事務所から打ち切った時に連絡が行くようにできないのでしょうか？
保護を打ち切った後に養育費請求をしたいのですが、保護を打ち切ったか打ち切っていないかは福祉事務所の方では妻の私でも教えられないと言われました。
夫は養育費を払う気はないようで「俺は生活保護を受けてるから養育費は払えない！誰も俺からは金は取れないんだ！」と強気です。実際打ち切っても私には教えないと思います。
この場合保護受給中かどうかは弁護士に依頼すればわかるのでしょうか。そして弁護士までいかなくても養育費調停などの段階で福祉事務所から打ち切った時に連絡が行くようにできないのでしょうか？
458 ：無責任な名無しさん：2011/02/15(火) 11:07:49 ID:I3e3FpSi
わかる方教えてください。
別居中の旦那は生活保護受給者です。
健康で働いていますが収入が低いため保護を打ち切ることができません。
保護を打ち切った後に養育費請求をしたいのですが、保護を打ち切ったか打ち切っていないかは福祉事務所の方では妻の私でも教えられないと言われました。
夫は養育費を払う気はないようで「俺は生活保護を受けてるから養育費は払えない！誰も俺からは金は取れないんだ！」と強気です。
実際打ち切っても私には教えないと思います。
この場合保護受給中かどうかは弁護士に依頼すればわかるのでしょうか。
そして弁護士までいかなくても養育費調停などの段階で福祉事務所から打ち切った時に連絡が行くようにできないのでしょうか？
別居中の旦那は生活保護受給者です。
健康で働いていますが収入が低いため保護を打ち切ることができません。
保護を打ち切った後に養育費請求をしたいのですが、保護を打ち切ったか打ち切っていないかは福祉事務所の方では妻の私でも教えられないと言われました。
夫は養育費を払う気はないようで「俺は生活保護を受けてるから養育費は払えない！誰も俺からは金は取れないんだ！」と強気です。
実際打ち切っても私には教えないと思います。
この場合保護受給中かどうかは弁護士に依頼すればわかるのでしょうか。
そして弁護士までいかなくても養育費調停などの段階で福祉事務所から打ち切った時に連絡が行くようにできないのでしょうか？
459 ：●） ●） 株価【E】 ◆EISAIgq3cc ：2011/02/15(火) 11:15:58 ID:yeeKzoA7 BE:207697695-PLT(35100)
.／￣￣￣＼
|.. | >>455-458
|:::: ＞） ＜）|
ヽ:::::::.....∀....ノ ＞連絡が行くようにできないのでしょうか？
（ つ旦） できない
と＿_）__） ＞養育費請求
できる
気持ち悪い
そもそも生活保護受給者だからといって養育費払わない理由にならない
離婚してないなら妻なら知る権利はあるはず
そこの役人がアホ
子育ては日常の家事だから旦那の名義で金借りるよと言ったらいい
離婚してないなら妻なら知る権利はあるはず
そこの役人がアホ
子育ては日常の家事だから旦那の名義で金借りるよと言ったらいい
というかスレ違いなんだが。
妻で分からないことが何で弁護士が聞けば分かるのかね
>>462
心の狭い奴だな
心の狭い奴だな
俺も気持ち悪いに一票ｗ
今日、３件入札してきたぽ
でも、落札できないだろぽ
でも、落札できないだろぽ
467 ：無責任な名無しさん：2011/02/15(火) 20:08:10 ID:9trlRGCv
富山本庁、平成２２年（ケ）第１１８号
>>467
なかなかの蜂の巣御殿ですね。
なかなかの蜂の巣御殿ですね。
469 ：無責任な名無しさん：2011/02/15(火) 20:49:53 ID:9trlRGCv
部屋はたくさんあるしお買い得かもしれません
建物が古くて瓦葺ってところがマイナスですが、
駅近で結構な値段で競落されるんじゃないかな。
駅近で結構な値段で競落されるんじゃないかな。
仙台本庁 平成22年（ケ）第293号
半島絡みの臭いがするｗ
半島絡みの臭いがするｗ
登記簿上は鋼板葺ってなるよ。
競売で十数軒落としたけど
スレート瓦が９割かな
残りが瓦葺とセメント瓦葺って感じ
偏るのはＨ３年～Ｈ１２年辺りの物件ばかりだからかなぁ
モレの地域は雪振らないけど雪国に多いのかな鋼板葺って？
スレート瓦が９割かな
残りが瓦葺とセメント瓦葺って感じ
偏るのはＨ３年～Ｈ１２年辺りの物件ばかりだからかなぁ
モレの地域は雪振らないけど雪国に多いのかな鋼板葺って？
478 ：●） ●） 株価【E】 ◆EISAIgq3cc ：2011/02/16(水) 17:33:03 ID:FvqCWhvT BE:129234274-PLT(35100)
／￣￣￣＼ >>472 ここにもいるんだよーー、またねー
|.. |
|:::: ●） ●）| >>477
ヽ:::::::.....∀....ノ
（ つ旦） 北海道は函館の一部をのぞいて、全部鋼板だよ
と＿_）__） 瓦屋根の家なんて札幌に一軒もないはずだわ
480 ：無責任な名無しさん：2011/02/16(水) 23:52:10 ID:0R+FeK9M
>>474
アンテナがついててかっこいいな
アンテナがついててかっこいいな
競売物件の中でも異常に安い競売物件はどうしてそんなに安いのか、理由を教えてください。
>>481
競売云々関係無くとも、価値の低い物件だから。
競売云々関係無くとも、価値の低い物件だから。
484 ：無責任な名無しさん：2011/02/17(木) 12:19:24 ID:4VjNcpiL
昭島だかのサッカー場みたいに歴史に残る産廃が埋まってて何もできないというのもあるからな
俺の近くの裁判所の異常に安い競売物件はほぼ１００％その物件の中で誰かがお亡くなりになっている。
>>450
20万で生きる気失うのか。行動の遅さといい、向いてないな。
http://okwave.jp/qa/q6521168.html
>なんか落札して保証金取られて、生きる気を失いました。やけ酒飲んで
>2回ほど意識失うほど飲みましたよ。
20万で生きる気失うのか。行動の遅さといい、向いてないな。
http://okwave.jp/qa/q6521168.html
>なんか落札して保証金取られて、生きる気を失いました。やけ酒飲んで
>2回ほど意識失うほど飲みましたよ。
釣りだろ。kubotaさんも相手しなくていいのに。
さいたま本庁 平成22年（ケ）第646号
癇癪持ちなのかな?
UBはクリーニングでいけるかなぁ
癇癪持ちなのかな?
UBはクリーニングでいけるかなぁ
きったねえ部屋だなｗ 火病持ちの連中か？
私が破損した箇所ということは、パンチしたのか？
鉄骨だし防音性に難がありそう。
鉄骨だし防音性に難がありそう。
>>435
大島が大島てるに載るのか(´・ω・`)
大島が大島てるに載るのか(´・ω・`)
492 ：無責任な名無しさん：2011/02/19(土) 10:43:21 ID:cv3tqVa7
ところでみんな競売の聞き込みとかってまわりの住人とかに聞いてるの？
494 ：無責任な名無しさん：2011/02/19(土) 18:35:13 ID:cv3tqVa7
495 ：無責任な名無しさん：2011/02/19(土) 23:34:31.33 ID:c5lINoWT
今回、たまたま競売物件の地区に親戚がいたから、いろいろ聞いた。
496 ：無責任な名無しさん：2011/02/19(土) 23:53:56.16 ID:bgR5cFxa
あいうえお
497 ：無責任な名無しさん：2011/02/20(日) 05:30:36.27 ID:pgzLJPie
結局去年話のあった掛布の家、競売じゃなく任意売却になったのけ？
498 ：無責任な名無しさん：2011/02/20(日) 05:57:33.24 ID:Nmw5NYTr
窪田さんの未納管理費の国相手の裁判ってどうなるんだろうな？
昨日ある競売物件の現地調査に行ってきた。庭の物置が雪の重さで潰れていた。
傍の川の流れの音が大きく、２４時間聞いていたら気が狂うはずだと思った。
街から１０ｋｍ以上離れている山の麓で生活には不便。特売で価格は３８万円だがその価値もないと思った。
なかなか掘り出し物は出ない。競売屋は金があるからいいよなぁ。
傍の川の流れの音が大きく、２４時間聞いていたら気が狂うはずだと思った。
街から１０ｋｍ以上離れている山の麓で生活には不便。特売で価格は３８万円だがその価値もないと思った。
なかなか掘り出し物は出ない。競売屋は金があるからいいよなぁ。
500 ：無責任な名無しさん：2011/02/20(日) 07:55:15.80 ID:avE3LfFA
>499
確かに結構不便なところですが、38万だったらええですね。
参考までに事件番号を教えて下さい。
確かに結構不便なところですが、38万だったらええですね。
参考までに事件番号を教えて下さい。
502 ：無責任な名無しさん：2011/02/20(日) 13:42:30.95 ID:fyIXGORe
任売とか投げってどこで知るの？
知り合いの不動産？
知り合いの不動産？
504 ：無責任な名無しさん：2011/02/20(日) 15:58:33.67 ID:avE3LfFA
農地って需要あるんかね？
食料高騰してるから需要ある
前から思ってた疑問を教えて下さい。
4年前から、父（債務者兼所有者）所有のマンションを息子が借りていて、
賃料は現金で50,000円支払ってたと言っています。
父親は賃料38.000円プラス駐車場代と管理費の10,300円で48.300円を貰ってたと言ってる。
ま、管理費は結局1年滞納してるんだけどね。
で、陳述では
私は、本件建物への入居に際し、建物内の傷みが激しかったので、約100万円の費用を掛けて改装しました。
改装は、敷居を撤去しワンフロアーにする等、かなり本格的に行っていますが、工事は業者等に委託せず私が行いましたので、見積書や領収書はありません。
改装費は約100万円です。
改装費約100万円は材料費だけです。
私はこの改装費100万円について、有益費を主張します。
現況写真みたら、まぁ、壁も室内も凝りまくって、
ショップかラブホ状態。
入札は5件で落札は法人だったけど、落札価格自体は低めで基準価格にチョイ足しくらいだったのは、そのいくらかの保障をしてあげる分込だったってことですか？
あの賃借人が自分でお金かけてリフォームしたって主張した場合はある程度払う必要あるの？
みなさんどうしてますか？
4年前から、父（債務者兼所有者）所有のマンションを息子が借りていて、
賃料は現金で50,000円支払ってたと言っています。
父親は賃料38.000円プラス駐車場代と管理費の10,300円で48.300円を貰ってたと言ってる。
ま、管理費は結局1年滞納してるんだけどね。
で、陳述では
私は、本件建物への入居に際し、建物内の傷みが激しかったので、約100万円の費用を掛けて改装しました。
改装は、敷居を撤去しワンフロアーにする等、かなり本格的に行っていますが、工事は業者等に委託せず私が行いましたので、見積書や領収書はありません。
改装費は約100万円です。
改装費約100万円は材料費だけです。
私はこの改装費100万円について、有益費を主張します。
現況写真みたら、まぁ、壁も室内も凝りまくって、
ショップかラブホ状態。
入札は5件で落札は法人だったけど、落札価格自体は低めで基準価格にチョイ足しくらいだったのは、そのいくらかの保障をしてあげる分込だったってことですか？
あの賃借人が自分でお金かけてリフォームしたって主張した場合はある程度払う必要あるの？
みなさんどうしてますか？
>>506
良く分からないけど、
客観的に価値を高める内容じゃないと有益費として認められないのでは?
「ショップかラブホ状態」という癖の強い内装では、認められないような。
それと、減価償却も有るから、4年経過しているなら大分減ってるよね
手間が掛かるのと、内装を普通に直す費用を考慮した結果がその金額なのかも。
良く分からないけど、
客観的に価値を高める内容じゃないと有益費として認められないのでは?
「ショップかラブホ状態」という癖の強い内装では、認められないような。
それと、減価償却も有るから、4年経過しているなら大分減ってるよね
手間が掛かるのと、内装を普通に直す費用を考慮した結果がその金額なのかも。
有益費wwwwwwwwwwwwwwwww
逆にクソ内装にした原状回復費用として金ほしいくらい。
逆にクソ内装にした原状回復費用として金ほしいくらい。
506です
お二人ともありがとうございます。
そうですよね
あの状態そのままじゃ、買手も借り手も難しいです。
たまに有益費を主張してる旨を書いてあるけど、払わなくちゃいけないものなのか疑問でして。
買う上でプラスとならなければ反対に元に戻せと言いたいところですよねー
お二人ともありがとうございます。
そうですよね
あの状態そのままじゃ、買手も借り手も難しいです。
たまに有益費を主張してる旨を書いてあるけど、払わなくちゃいけないものなのか疑問でして。
買う上でプラスとならなければ反対に元に戻せと言いたいところですよねー
510 ：無責任な名無しさん：2011/02/22(火) 13:54:08.60 ID:RqJTG1kV
福岡小倉支部 平成22年（ケ）第19号 特売
新築5年で天井が落ちて住めなくなって空き家
猫の糞尿や土ゴミが１Mも積もって玄関から入れない
こんなのに固定資産税30年も払ってバカだなぁ
どこまで下がるだろ
新築5年で天井が落ちて住めなくなって空き家
猫の糞尿や土ゴミが１Mも積もって玄関から入れない
こんなのに固定資産税30年も払ってバカだなぁ
どこまで下がるだろ
さいたま市 平成22年（ケ）第605号
なんか、昼ドラみたいな展開を期待してしまうｗｗｗ
「男性が住んでいるのですか？」
なんか、昼ドラみたいな展開を期待してしまうｗｗｗ
「男性が住んでいるのですか？」
>>513
高齢だし、占有屋みたいなのでは?
高齢だし、占有屋みたいなのでは?
516 ：無責任な名無しさん：2011/02/22(火) 21:59:03.61 ID:rMImPJpr
都会は物件いっぱいあって競売屋の競争が凄いのだろうな。
俺は資金がないからそんな競争には参加できない。
他の競売屋が狙わない物件を手に入れて頭と手間をかけて売るつもりだ。
俺は資金がないからそんな競争には参加できない。
他の競売屋が狙わない物件を手に入れて頭と手間をかけて売るつもりだ。
雨漏り直して賃貸
執行官の意見からも、相当ひどかったことがわかるし
もったいない・・・
新築5年なら保障あるよね？
もったいない・・・
新築5年なら保障あるよね？
欠陥住宅つかまされてゲン糞悪いから
住むのも見るのも思い出すのも嫌で
塩漬けにして記憶から消し去ってたんだろうな
やっと手放して開放されると思っても
特売でも売れずかｗ
住むのも見るのも思い出すのも嫌で
塩漬けにして記憶から消し去ってたんだろうな
やっと手放して開放されると思っても
特売でも売れずかｗ
522 ：無責任な名無しさん：2011/02/23(水) 18:22:26.90 ID:pfsNVQiB
すみません・・・
富山本庁、平成２２年（ケ）第１１８号
入札お願いできないでしょうか・・
任意売却とかもよくわからず、時間もなく、競売になってしまいました
静かに出て行くつもりなので、立ち退きトラブルもありません
自殺などもありません
動産は持っていけないので置いていきます
自由に使ってかまいませんし、売却されてもかまいません
テレビ、冷蔵庫、洗濯機、エアコン、タンス、イスなど、ほとんどそのままです
仏壇もあります（お爺さんやお婆さんで欲しい人に売れるかも）
ガラクタも多いですが、好きにしてください
スキーとか釣り竿とかモニターとか色々あります
押入れのどこかには、４０年前の足踏み式ミシンなどもあったような気がします（骨董品？）
それから大きなピンクパンサーとゴリラのぬいぐるみもあったと思うので、びっくりしないようにお願いします
それと申し訳ないのですが、借金が１５００万円ほどあるので、できれば１０００万円ぐらいで入札していただけるとありがたいのですが・・
伊達さん・・
伊達直人さん的に、入札していただけると嬉しいです・・
無理なお願いをしてしまいましたが、せめて検討だけでもお願いいたします
入札、よろしくお願いします・・・
富山本庁、平成２２年（ケ）第１１８号
入札お願いできないでしょうか・・
任意売却とかもよくわからず、時間もなく、競売になってしまいました
静かに出て行くつもりなので、立ち退きトラブルもありません
自殺などもありません
動産は持っていけないので置いていきます
自由に使ってかまいませんし、売却されてもかまいません
テレビ、冷蔵庫、洗濯機、エアコン、タンス、イスなど、ほとんどそのままです
仏壇もあります（お爺さんやお婆さんで欲しい人に売れるかも）
ガラクタも多いですが、好きにしてください
スキーとか釣り竿とかモニターとか色々あります
押入れのどこかには、４０年前の足踏み式ミシンなどもあったような気がします（骨董品？）
それから大きなピンクパンサーとゴリラのぬいぐるみもあったと思うので、びっくりしないようにお願いします
それと申し訳ないのですが、借金が１５００万円ほどあるので、できれば１０００万円ぐらいで入札していただけるとありがたいのですが・・
伊達さん・・
伊達直人さん的に、入札していただけると嬉しいです・・
無理なお願いをしてしまいましたが、せめて検討だけでもお願いいたします
入札、よろしくお願いします・・・
523 ：無責任な名無しさん：2011/02/23(水) 18:31:10.42 ID:pfsNVQiB
余談ですが、西に２キロほど行ったところで、外人さんが無料で電化製品を回収していました
不要な物は無料で引き取ってくれるかもしれません
不要な物は無料で引き取ってくれるかもしれません
もっともっと宣伝すれば、高騰するかも知れないよ？
仏壇の中古ｗｗってあるし
これはネタでしょう
これはネタでしょう
そう言えば、競売で買ったと言う物件が競売に出されてた。
約10年前に競売で買って築19年
十年単位で競売にかかる家（恐
約10年前に競売で買って築19年
十年単位で競売にかかる家（恐
528 ：無責任な名無しさん：2011/02/23(水) 19:42:41.60 ID:pfsNVQiB
少なくとも居座って、家から出て行かないなんてことはありません
競売物件の家の隣の家が２年後に競売物件になったことは知っている。
同じ金融機関の融資だろうね
狭いエリアのミニ開発ミニ戸が次々に競売ってのはよくあるね
狭いエリアのミニ開発ミニ戸が次々に競売ってのはよくあるね
こないだ東京本庁で見たのは、二年前に未登記建物の底地競落した法人のが競売にかかってたな。
前の2倍くらいで事件屋に競落されてたけど。
前の2倍くらいで事件屋に競落されてたけど。
532 ：無責任な名無しさん：2011/02/23(水) 20:46:36.26 ID:pfsNVQiB
初競売です
>>527
競売→第三者（たぶん身内）が落札してそこから賃借→買戻し→再び競売、ってパターンも見たことある。
競売→第三者（たぶん身内）が落札してそこから賃借→買戻し→再び競売、ってパターンも見たことある。
宣伝されるのはよろしいが、
所有者・債権者・入札者の誰にとっても競売は時の運だから。
抵当権設定の時点から仕込んでおくなら話は別だけど、
高く売ることも安く買うこともできない。
所有者・債権者・入札者の誰にとっても競売は時の運だから。
抵当権設定の時点から仕込んでおくなら話は別だけど、
高く売ることも安く買うこともできない。
欲しい物件があったんだけど、隣の土地に屋根がはみ出してる状態で、
さかのぼって調べたらその隣の家も2年くらい前に競売になって、落札されてた。
目当ての物件は1年前に競売に出されて、落札された後流れてる。
その後の競売では特売で売れ残り。
特記事項はないけど絶対怪しい。
さかのぼって調べたらその隣の家も2年くらい前に競売になって、落札されてた。
目当ての物件は1年前に競売に出されて、落札された後流れてる。
その後の競売では特売で売れ残り。
特記事項はないけど絶対怪しい。
その隣の競落された家の所有者に聞いてみれば？
建て替えの時に屋根越境は回復する旨話し合いすればいいし。
何が怪しいのかよくわからん。
建て替えの時に屋根越境は回復する旨話し合いすればいいし。
何が怪しいのかよくわからん。
怪しいとまでは思わないけど、隣の家の所有者が買わない理由が気になる。
単に資金が無いだけならいいけど。
単に資金が無いだけならいいけど。
競売なんて必ずリスクが有るものだから、リスクが嫌なら止めれば?
尤も、散々苦労して儲け無しなんて、そんな罰ゲームはしたくないから、
リスクと金額のバランスが重要なんだが
尤も、散々苦労して儲け無しなんて、そんな罰ゲームはしたくないから、
リスクと金額のバランスが重要なんだが
「売却外物件」ってどういう意味ですか。
文字通りの意味だろｗ
競売の対象外って意味。売買には含まれないよ。
モノによって、撤去して貰うか、買い取るか、その他の方法を取るか・・・
やり方はいろいろ。
モノによって、撤去して貰うか、買い取るか、その他の方法を取るか・・・
やり方はいろいろ。
昔は件外土地とか件外建物という言い方をしたが。
目的外土地、目的外建物という言い方もあるな。
みなさんは、前所有者との
明け渡し交渉する時は
まず、手紙ですか？、電話ですか？、いきなり訪問ですか？
明け渡し交渉する時は
まず、手紙ですか？、電話ですか？、いきなり訪問ですか？
代金納付→引渡命令→いきなり執行する人っている？
会社名義のでっかい工業用機械って明け渡しとかの時どうすんの？
私の機械ですと主張はしてるけど債務者がそこを出るってことは
債務者ももうそんな機械も不要なんだよね
もし債務者が所有権放棄した場合買取とかしてくれる注可とかいるかな？
私の機械ですと主張はしてるけど債務者がそこを出るってことは
債務者ももうそんな機械も不要なんだよね
もし債務者が所有権放棄した場合買取とかしてくれる注可とかいるかな？
>>548
中華じゃなくても買い取りしてもらえるよ。業者探せ。タウンページとかで。
中華じゃなくても買い取りしてもらえるよ。業者探せ。タウンページとかで。
強制執行って具体的にどういうことやるの？
前所有者引きずり出して
荷物もドッカドッカポイポイポイーって
トラックかなにかに積んで大型ゴミ施設に運ぶの？
前所有者引きずり出して
荷物もドッカドッカポイポイポイーって
トラックかなにかに積んで大型ゴミ施設に運ぶの？
555 ：無責任な名無しさん：2011/02/25(金) 12:33:18.27 ID:ii3fectt
中華は結局中途半端にしかもっていかないから結局高くつく
屑鉄屋にもってけるだけもってけと言えば喜ぶよ
どうせ新しくしなきゃいけないシャッターとか扉なんかもｺﾝﾊﾟﾈでとりあえず塞いでおいてくれと
言えばバーナーで切って喜んでやってくれた
屑鉄屋にもってけるだけもってけと言えば喜ぶよ
どうせ新しくしなきゃいけないシャッターとか扉なんかもｺﾝﾊﾟﾈでとりあえず塞いでおいてくれと
言えばバーナーで切って喜んでやってくれた
みんなありがと。
もしそれ(機械）がそいつが代表の会社名義の使用借だと強制の時はどうなんの？
もしそれ(機械）がそいつが代表の会社名義の使用借だと強制の時はどうなんの？
ちょっと省略しすぎた。
会社が物件の使用借しててそこに機械が設置されてるという意味で
会社が物件の使用借しててそこに機械が設置されてるという意味で
558 ：無責任な名無しさん：2011/02/25(金) 14:55:40.91 ID:UwWlKJ01
>>558
微妙な大きさなのか動産ってなってるんですよ
微妙な大きさなのか動産ってなってるんですよ
動産なら、本人に持っていってもらうか、所有権放棄させるか、どっちかだろ。
それをやらなけりゃ、強制執行。
それをやらなけりゃ、強制執行。
BITの現況調査報告書で「（A)ことA」って記載されてる人物って、１００％半島系？
ま、裁判所で見れば分かるんだろうけど。
ま、裁判所で見れば分かるんだろうけど。
>546
ありがと
ありがと
>>561
過去スレ保存しなくても見られるけどね。情弱乙。
過去スレ保存しなくても見られるけどね。情弱乙。
565 ：無責任な名無しさん：2011/02/25(金) 22:53:22.90 ID:0Fjd6tDV
すいません、初めて書き込むんですが過去スレは最新50までしかみていないのでどーか許してください。
我が家と隣家は、ともに激セマなうえリフォーム済とはいえ築30年近い物件です。しかも駅から遠い。
そんな隣家が競売に出されたようでA不動産屋が手続き代行するんで買いませんかとうちに直接
やってきました。
隣家は借家に出していたみたいで、月6万で入居者が住んでいましたが、一年も経たないうちになぜか荷物を
すべて残したまま夜逃げみたいな形でいなくなってました。ただ、数ヶ月に1度くらい入居者さんのご両親という人が
掃除に来ており、賃貸契約も今月をもって終了しています（←裁判所の資料より）。なので占有者もおらず
今思えば自分らでやっても特に問題ないような物件だったんだけど、まあ初めての経験だったし
一番最初に声かけてくれたAにお願いすることに。落札予想は530～550万円。
でも改めてうちに来てもらって最後の最後に手数料の話がでて60万といわれました。業者が任意で決めても
いいとはいえこれは妥当なのか？？？と思い、後日自分で相場を調べたうえで電話でまけてくれと話したら、
いきなり「うーんじゃあ40万税別で。実際は30万円じゃ済まないものなんですよ」と丁寧に言われる。
でも自分で調べて妥当だと思える手数料は25～33万なんですが・・・。
聞きたいことは次に続きます。すみません。
我が家と隣家は、ともに激セマなうえリフォーム済とはいえ築30年近い物件です。しかも駅から遠い。
そんな隣家が競売に出されたようでA不動産屋が手続き代行するんで買いませんかとうちに直接
やってきました。
隣家は借家に出していたみたいで、月6万で入居者が住んでいましたが、一年も経たないうちになぜか荷物を
すべて残したまま夜逃げみたいな形でいなくなってました。ただ、数ヶ月に1度くらい入居者さんのご両親という人が
掃除に来ており、賃貸契約も今月をもって終了しています（←裁判所の資料より）。なので占有者もおらず
今思えば自分らでやっても特に問題ないような物件だったんだけど、まあ初めての経験だったし
一番最初に声かけてくれたAにお願いすることに。落札予想は530～550万円。
でも改めてうちに来てもらって最後の最後に手数料の話がでて60万といわれました。業者が任意で決めても
いいとはいえこれは妥当なのか？？？と思い、後日自分で相場を調べたうえで電話でまけてくれと話したら、
いきなり「うーんじゃあ40万税別で。実際は30万円じゃ済まないものなんですよ」と丁寧に言われる。
でも自分で調べて妥当だと思える手数料は25～33万なんですが・・・。
聞きたいことは次に続きます。すみません。
物件調査、入札アドバイス、書類代行、占有者との交渉、強制執行の立会いのほかに代行業者が行う
サービスって何かあるんでしょうか。A不動産屋は「うちは鍵を渡す最後の最後までまでちゃんと見ます！」と、
のたまうのですが、ほかの業者さんは違うんでしょうか・・・？
そして登録免許料や残地物撤去費、強制執行費や占有者への引越し援助費用などは不動産屋に払う
ものじゃないすよね。じゃあいったいなにが30万で済まないんだろうと・・・。
そしてもしも、A不動産屋に「お宅を通じて競売に参加するのは申し訳ないがやめる」と申し出た場合、
A不動産屋が落札にかかるということはありえると思いますか。
こっちの地元に精通している別の不動産屋曰く
「競売の家もお宅も狭いし駅からも遠いので借家で出しても借り手がつくか難しいし、売るのもかなり厳しい。
大幅に値下げすればもちろん別だが、格安で賃貸にだしても入退居の際のハウスクリーニングやメンテナンス
等の費用を考えたら賃貸は得策とは思えない」と言われました。
一方このＡ不動産屋は借り手はつくでしょうという見解でした。同じ金額でアパート借りるなら戸建がいいでしょ
という理由。もしくは住み替え時の仮住まいとして・・・だそうです。ペットも飼えるしと。なので入札してくるなら、
個人ではなく投資目的の業者だろうと話していました。
もしも代行手数料目当てで私たちに「借り手がつく」と大風呂敷を広げているならば、借家にも売り家にも難しい
隣家に入札するとは考えにくいのですが、本気で借家にだしてリターンありと見込んでいる場合、入札してくる
可能性ってあると思いますか？もちろんうちらがMAXいくら出せるかは知っています。（嫌がらせで入札ってこと
はさすがにないですよね・・・。）
かなり大きな市をまたいで我が家とその不動産屋はあるんですけども。
すんごい答えにくい質問ですいません。A不動産屋になったつもりで答えていただけると嬉しいです。
よろしくお願いします！
サービスって何かあるんでしょうか。A不動産屋は「うちは鍵を渡す最後の最後までまでちゃんと見ます！」と、
のたまうのですが、ほかの業者さんは違うんでしょうか・・・？
そして登録免許料や残地物撤去費、強制執行費や占有者への引越し援助費用などは不動産屋に払う
ものじゃないすよね。じゃあいったいなにが30万で済まないんだろうと・・・。
そしてもしも、A不動産屋に「お宅を通じて競売に参加するのは申し訳ないがやめる」と申し出た場合、
A不動産屋が落札にかかるということはありえると思いますか。
こっちの地元に精通している別の不動産屋曰く
「競売の家もお宅も狭いし駅からも遠いので借家で出しても借り手がつくか難しいし、売るのもかなり厳しい。
大幅に値下げすればもちろん別だが、格安で賃貸にだしても入退居の際のハウスクリーニングやメンテナンス
等の費用を考えたら賃貸は得策とは思えない」と言われました。
一方このＡ不動産屋は借り手はつくでしょうという見解でした。同じ金額でアパート借りるなら戸建がいいでしょ
という理由。もしくは住み替え時の仮住まいとして・・・だそうです。ペットも飼えるしと。なので入札してくるなら、
個人ではなく投資目的の業者だろうと話していました。
もしも代行手数料目当てで私たちに「借り手がつく」と大風呂敷を広げているならば、借家にも売り家にも難しい
隣家に入札するとは考えにくいのですが、本気で借家にだしてリターンありと見込んでいる場合、入札してくる
可能性ってあると思いますか？もちろんうちらがMAXいくら出せるかは知っています。（嫌がらせで入札ってこと
はさすがにないですよね・・・。）
かなり大きな市をまたいで我が家とその不動産屋はあるんですけども。
すんごい答えにくい質問ですいません。A不動産屋になったつもりで答えていただけると嬉しいです。
よろしくお願いします！
569 ： [―{}@{}@{}-] 無責任な名無しさん：2011/02/26(土) 05:14:02.15 ID:p63Q1mX7
>>568
>でも自分で調べて妥当だと思える手数料は25～33万なんですが・・・。
金額も高い気はするけど、手数料の話が最後ってのはお互いﾏｽﾞｰだね。
>A不動産屋が落札にかかるということは
普通にはないんじゃない？
別の客を探すことはあるかもしれないけど、、
>一方このＡ不動産屋は借り手はつくでしょうという見解
そりゃ商売だからね。ポジショントークはするよ。
勉強熱心みたいだから、買いたければ自分で入札するのもいいのでは？
金額はもう一度検討しなおしたほうがいいかも。
>でも自分で調べて妥当だと思える手数料は25～33万なんですが・・・。
金額も高い気はするけど、手数料の話が最後ってのはお互いﾏｽﾞｰだね。
>A不動産屋が落札にかかるということは
普通にはないんじゃない？
別の客を探すことはあるかもしれないけど、、
>一方このＡ不動産屋は借り手はつくでしょうという見解
そりゃ商売だからね。ポジショントークはするよ。
勉強熱心みたいだから、買いたければ自分で入札するのもいいのでは？
金額はもう一度検討しなおしたほうがいいかも。
firefoxっていうブラウザを使って
http://mozilla.jp/firefox/
アドオンのこれを入れる
http://victreal.com/Download/fire2chDat/
その状態で
>>1 の前スレにアクセスすると1しか見えないけど、右クリックすると
「今開いてるdatスレを蘇生させる」ってメニューがあるから選ぶ。
すると
http://mirrorhenkan.g.ribbon.to/url.html?u=http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1286679530/
にたどり着く。
そこで「その６a」を選ぶと >>572 が出てくる。
だから過去スレは見ることができる。
毎スレ毎スレ同じ質問を繰り返してうんざりされ情弱と呼ばれる人を卒業できる。
http://mozilla.jp/firefox/
アドオンのこれを入れる
http://victreal.com/Download/fire2chDat/
その状態で
>>1 の前スレにアクセスすると1しか見えないけど、右クリックすると
「今開いてるdatスレを蘇生させる」ってメニューがあるから選ぶ。
すると
http://mirrorhenkan.g.ribbon.to/url.html?u=http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1286679530/
にたどり着く。
そこで「その６a」を選ぶと >>572 が出てくる。
だから過去スレは見ることができる。
毎スレ毎スレ同じ質問を繰り返してうんざりされ情弱と呼ばれる人を卒業できる。
専用ブラウザを使っていると「>>571」なんてアンカーの上に
マウスカーソルを乗せるだけで中身がポップアップしてとても便利。
手放せない。ところが専ブラで>>574を使うと
datを落として読み込むという手間がかかる。ちょっと面倒。
このスレの過去スレ10本ぐらいならしれてるけどね。
そういうのまで自動的に引っ張ってこれるから●は●で便利。
自分が悪さしなけりゃたいていの規制も逃れられるし。
便利さに価値がある。快適さに金を払う。
それは地価と同じことだろ。
マウスカーソルを乗せるだけで中身がポップアップしてとても便利。
手放せない。ところが専ブラで>>574を使うと
datを落として読み込むという手間がかかる。ちょっと面倒。
このスレの過去スレ10本ぐらいならしれてるけどね。
そういうのまで自動的に引っ張ってこれるから●は●で便利。
自分が悪さしなけりゃたいていの規制も逃れられるし。
便利さに価値がある。快適さに金を払う。
それは地価と同じことだろ。
>>568
私だったら、その状況なら自分で入札します。
そのA不動産屋は多分代行手数料で稼いでるだけで、
本当に借り手がバンバン来るような物件だったら自分で落札すると思う。
自分が落としてもお金にならないから、お宅に行っただけじゃないかな？
近所に賃貸アパートなどがあれば、家賃や空室状況を見れば、
人気のある地区かどうか大まかにはわかると思います。
お隣なら、他に業者とかが現地調査に来てるの見ませんでした？
何か隣のことについて聞かれませんでしたか？
住んでる人もいなくて問題ないのがわかってるのなら、自分で落札するのが一番。
このくらいなら出しても惜しくないと思える金額ー登録免許税、諸経費ーリフォーム代くらいで入札すればいい。
どうしても欲しいなら、高値をつければいい。
競売に参加するのは何も難しいことなんかない、誰でも出来るし、
入札までに動く時間なんて、裁判所、市役所、銀行だけだから半休で十分。
落札後も法務局、市役所、銀行、裁判所だけ。こちらも半日で十分。
私だったら、その状況なら自分で入札します。
そのA不動産屋は多分代行手数料で稼いでるだけで、
本当に借り手がバンバン来るような物件だったら自分で落札すると思う。
自分が落としてもお金にならないから、お宅に行っただけじゃないかな？
近所に賃貸アパートなどがあれば、家賃や空室状況を見れば、
人気のある地区かどうか大まかにはわかると思います。
お隣なら、他に業者とかが現地調査に来てるの見ませんでした？
何か隣のことについて聞かれませんでしたか？
住んでる人もいなくて問題ないのがわかってるのなら、自分で落札するのが一番。
このくらいなら出しても惜しくないと思える金額ー登録免許税、諸経費ーリフォーム代くらいで入札すればいい。
どうしても欲しいなら、高値をつければいい。
競売に参加するのは何も難しいことなんかない、誰でも出来るし、
入札までに動く時間なんて、裁判所、市役所、銀行だけだから半休で十分。
落札後も法務局、市役所、銀行、裁判所だけ。こちらも半日で十分。
>>573
2ちゃんのベテラン気取りと言われて神経逆なでされたか（笑）
2ちゃんのベテラン気取りと言われて神経逆なでされたか（笑）
>>574
>毎スレ毎スレ同じ質問を繰り返してうんざりされ
おまえみたいに何年も同じスレに居座ってる変人が
そんなごろごろいるわけないからね。
同じ質問見飽きて困ると愚痴るなら
>>1のテンプレに>>572のアレでも付け加えるくらいの
工夫をしろよタマ無しブタ野郎。
>毎スレ毎スレ同じ質問を繰り返してうんざりされ
おまえみたいに何年も同じスレに居座ってる変人が
そんなごろごろいるわけないからね。
同じ質問見飽きて困ると愚痴るなら
>>1のテンプレに>>572のアレでも付け加えるくらいの
工夫をしろよタマ無しブタ野郎。
>>566
港街だし、二世、三世とか駅周辺は特に多いね
○本とか平○とか名前はそれっぽい。
結婚を機に帰化してたりするから、そうなればもうわからんけど。
坂道ばっかのあたりに集団で住んでる。
あの辺りが競売に出てても買わない。
近所が大変だし。いい時はとってもいいけど、
何か問題あったら親族一同で責めてくる。
港街だし、二世、三世とか駅周辺は特に多いね
○本とか平○とか名前はそれっぽい。
結婚を機に帰化してたりするから、そうなればもうわからんけど。
坂道ばっかのあたりに集団で住んでる。
あの辺りが競売に出てても買わない。
近所が大変だし。いい時はとってもいいけど、
何か問題あったら親族一同で責めてくる。
>>567
何が訊きたいのか分かり難いぞ
代行費用は物件価格の3～5％(但し最低額30万位)が一般的で、Ａ不動産屋の料金は高め
Ａ不動産屋自身が落札する事はまず無い
Ａ不動産屋には正式に依頼したのか?
契約書には料金記載すら無いのか?
俺の勘だが、Ａ不動産屋は利用しない方が良さそうだし、質問者自身も今回は入札しない方が良いと思う。
お隣だから慌てて入札を考えているのだろうが、止めておけ。
満足に理解していな状態での入札は危険だ。
何が訊きたいのか分かり難いぞ
代行費用は物件価格の3～5％(但し最低額30万位)が一般的で、Ａ不動産屋の料金は高め
Ａ不動産屋自身が落札する事はまず無い
Ａ不動産屋には正式に依頼したのか?
契約書には料金記載すら無いのか?
俺の勘だが、Ａ不動産屋は利用しない方が良さそうだし、質問者自身も今回は入札しない方が良いと思う。
お隣だから慌てて入札を考えているのだろうが、止めておけ。
満足に理解していな状態での入札は危険だ。
>>575
口座振り込みなら俺もとっくに●使っているんだけど、クレジットカードに抵抗があってねえ。
口座振り込みなら俺もとっくに●使っているんだけど、クレジットカードに抵抗があってねえ。
なんでここで波田陽区の名前出るのかとｵﾓﾀら
下関がらみか
下関がらみか
584 ：無責任な名無しさん：2011/02/26(土) 22:21:16.53 ID:o+53JPxB
サラリーマンで競売してる人いる？
土日休みだから無理な人とかどうしてるの？？
土日休みだから無理な人とかどうしてるの？？
サラリーマンでしたが、首になったので競売になりました。
586 ：無責任な名無しさん：2011/02/27(日) 01:23:10.23 ID:00DSAoGx
個人の競売参加者です。（昨年、五回の連敗を経てようやく不動産を得ました。）
今年になって神奈川の安い案件、すっかり減ったな。
昨年までは戸建でも公示で２００万台の物件はザラに有ったのに。
最近は千葉・茨城辺りの案件を物色してます。
転売屋さん。マンション・戸建・宅地・調整問わず賃貸、其の他の良い活用方法が有ったらアドバイス下さい。
今年になって神奈川の安い案件、すっかり減ったな。
昨年までは戸建でも公示で２００万台の物件はザラに有ったのに。
最近は千葉・茨城辺りの案件を物色してます。
転売屋さん。マンション・戸建・宅地・調整問わず賃貸、其の他の良い活用方法が有ったらアドバイス下さい。
他人にアドバイスしたら競争率が上がるじゃまいか。
>>586
はっきり言って、その土地次第じゃないか？
あるところでは成功するやり方でも、
他のところでは大失敗するなんてことはざらにある。
頭を使え、としか言えないな。落札はスタートに過ぎないのだから。
はっきり言って、その土地次第じゃないか？
あるところでは成功するやり方でも、
他のところでは大失敗するなんてことはざらにある。
頭を使え、としか言えないな。落札はスタートに過ぎないのだから。
物件調査のポイントや退去交渉のコツとかを訊くならともかく
活用方法を訊くなんて話にならないな
むしろ、何で物件を落札したのか訊きたいくらいだ
>>584
任売メインの不動産会社勤務はリーマンに入れても構わないだろうか
活用方法を訊くなんて話にならないな
むしろ、何で物件を落札したのか訊きたいくらいだ
>>584
任売メインの不動産会社勤務はリーマンに入れても構わないだろうか
個人で土地転がしやったら譲渡所得税が短期で３９％かかる。長期で２０％くらい。
法人の場合は法人税がかかるのか？
法人の場合は税率何％？
法人の場合は法人税がかかるのか？
法人の場合は税率何％？
やすらぎ、が２０億の利益あげてる件で
みんなの意見を聞きたい。
社員の給料が激安だから…かな？
みんなの意見を聞きたい。
社員の給料が激安だから…かな？
それは無い
自社物件を仲介に広告させてたりする
つまり両手にするつもりがない
そういう技量のある社員が居ないとも言える
自社物件を仲介に広告させてたりする
つまり両手にするつもりがない
そういう技量のある社員が居ないとも言える
おおっと、両手じゃない
自分でエンドをつけるシステムが無い、又はつもりがない
自分でエンドをつけるシステムが無い、又はつもりがない
みなさんは、例えば落札した額が１０００万円だったら
リホームしていくらで売り出す？
私は、リホーム代１５０万円＋利益３００万円で１４５０万円くらいです。
リホームしていくらで売り出す？
私は、リホーム代１５０万円＋利益３００万円で１４５０万円くらいです。
>>595
業者に聞いているんだよね？
個人で転売は違法だもんね。
うちの近くの競売物件（競売）は1000万くらいで落札したのを2000万くらいで売りに出ているのを間々見かけるが、結局売れていないｗ
近くの不動産屋が売っている物件は全然売れていない。
高く設定しすぎて交渉する気にもならない。
結局、不動産屋を通さないで半値以下で売ったという話を聞く。
業者に聞いているんだよね？
個人で転売は違法だもんね。
うちの近くの競売物件（競売）は1000万くらいで落札したのを2000万くらいで売りに出ているのを間々見かけるが、結局売れていないｗ
近くの不動産屋が売っている物件は全然売れていない。
高く設定しすぎて交渉する気にもならない。
結局、不動産屋を通さないで半値以下で売ったという話を聞く。
＞個人で転売は違法だもんね。
根拠を示せ。
嘘書くなよ。
根拠を示せ。
嘘書くなよ。
>>598
原野ならガンガン転売して稼げばいいなじゃないの？
原野ならガンガン転売して稼げばいいなじゃないの？
>>597
>>598
えーいいの？
宅建業法違反じゃないの？
このスレでも前に話がでた記憶があるんだけどなー
その時も、一年未満じゃなきゃいいだとか、何回もやらなければいいだとか書き込みがあったような。
>>598
えーいいの？
宅建業法違反じゃないの？
このスレでも前に話がでた記憶があるんだけどなー
その時も、一年未満じゃなきゃいいだとか、何回もやらなければいいだとか書き込みがあったような。
>>600
不特定多数の人に反復継続して売買することが禁止なので、特定の人に売却すればいい
不特定多数の人に反復継続して売買することが禁止なので、特定の人に売却すればいい
>>601
業とみなされるような売り方は全て違法だから、無理じゃないか？
業とみなされるような売り方は全て違法だから、無理じゃないか？
>>602
売り先が特定なら宅建業法の取引ではないよ。
売り先が特定なら宅建業法の取引ではないよ。
最近このスレに来てること自体がそもそも負け組のような気がしてきた
よく気が付いたな、お前はもうここは卒業だ。
606 ：無責任な名無しさん：2011/03/02(水) 13:38:09.43 ID:pSilP/SL
見つからなければ違反じゃないんだよ
免許代とか協会代勿体ないからな
免許代とか協会代勿体ないからな
どれ位扱うと業としてみなされるのだろう?
5年は保有して賃貸するつもりだけど、その後は売却も検討するつもり
保有期間こそ長めだけど、毎年落札して毎年(5年前購入物件を)転売する事になる
大丈夫なんだろうか…
5年は保有して賃貸するつもりだけど、その後は売却も検討するつもり
保有期間こそ長めだけど、毎年落札して毎年(5年前購入物件を)転売する事になる
大丈夫なんだろうか…
>>607
宅建とって宅建業者登録したほうがいいぞ。
宅建とって宅建業者登録したほうがいいぞ。
609 ：無責任な名無しさん：2011/03/02(水) 17:03:48.39 ID:/CkmtKR8
平成20年（ヌ）第13号
大阪
大阪
>>610
チクられたらアウトｗ
チクられたらアウトｗ
そもそもバレて摘発された奴なんかいないでしょ？
特定の「取引先」は、業とみなされる。
>>614
この間、山口さんが業法違反で挙げられたでしょ
この間、山口さんが業法違反で挙げられたでしょ
>>613
不動産業界の既得権益保護（という名のみかじめ料徴収システム）
不動産業界の既得権益保護（という名のみかじめ料徴収システム）
>>614
摘発されてもニュースにもならん。だから知らない。
よほど悪質じゃあないかぎり、逮捕までいかないから。
書類送検、罰金刑コースでしょ。せいぜい。
税務署に上げられた場合でも、宅建業法違反が濃厚な場合は、
刑事訴訟法２３９条２項の公務員の捜査機関への告発義務がある。
のでバレる可能性大だよん。
摘発されてもニュースにもならん。だから知らない。
よほど悪質じゃあないかぎり、逮捕までいかないから。
書類送検、罰金刑コースでしょ。せいぜい。
税務署に上げられた場合でも、宅建業法違反が濃厚な場合は、
刑事訴訟法２３９条２項の公務員の捜査機関への告発義務がある。
のでバレる可能性大だよん。
建物の一部が件外土地にまたがって建っていてその土地に
第三者が売買予約を原因とした所有権移転請求権仮登記をしているんですが
これはどの程度の拘束力があるものなんでしょうか
土地を十全に使用するには所有者から普通に買い取る以外に仮登記抹消の際は
上記第三者からの同意なりが必要になるのでしょうか？
第三者が売買予約を原因とした所有権移転請求権仮登記をしているんですが
これはどの程度の拘束力があるものなんでしょうか
土地を十全に使用するには所有者から普通に買い取る以外に仮登記抹消の際は
上記第三者からの同意なりが必要になるのでしょうか？
戦う民主主義。
>>621
歩く早さの１００倍のスピードで移動するのに何を持ってぞ成らざらん
歩く早さの１００倍のスピードで移動するのに何を持ってぞ成らざらん
>>621
第三者の土地に、仮登記より先に地上権の登記はありますか？
第三者の土地に、仮登記より先に地上権の登記はありますか？
安くて良いの買いたいよお
>>624
件外土地の現時点での所有者は競売対象の物件と同一に
なっていますので、仮登記以外は市の差押えがあるのみです。
第三者が売買予約で仮登記したのが競売が公告される3日前なので、なにか思惑があるのだと思うんですが・・・
件外土地の現時点での所有者は競売対象の物件と同一に
なっていますので、仮登記以外は市の差押えがあるのみです。
第三者が売買予約で仮登記したのが競売が公告される3日前なので、なにか思惑があるのだと思うんですが・・・
621に便乗して質問
競売物件と一体利用されてる売却対象外の土地に
未登記附属建物が建っちゃってる場合
買い受けた後この未登記附属建物を解体するにはやっぱり底地の所有者から承諾得ないとだめですかね？
競売物件と一体利用されてる売却対象外の土地に
未登記附属建物が建っちゃってる場合
買い受けた後この未登記附属建物を解体するにはやっぱり底地の所有者から承諾得ないとだめですかね？
そろそろまたガラガラポンが来そうな気配があるな・・・
なんだかワクワクしてきたよ！！！
なんだかワクワクしてきたよ！！！
631 ：無責任な名無しさん：2011/03/06(日) 18:49:59.23 ID:iuE9VoS/
承諾得ても訴えられんのか？
付属建物なら問題ないじゃないの？
明日、明け渡し交渉に行くぽ
怖いぽ。
怖いぽ。
無事終わったら感想レスよろ
>>629
損害賠償請求
損害賠償請求
>>632
所有者が承諾したらおｋ
所有者が承諾したらおｋ
639 ：まよいむし：2011/03/07(月) 04:32:41.15 ID:NaAUAqtG
皆さんの知恵で教えてください
競売で落札した区分所有マンションの所有権移転登記まで完了してます
現況調査報告によれば、現在空室であり
４年前に債務者兼所有者は他者に賃貸契約をしていたが
すでに賃借人は退去を済ませています。
そのため、占有者は所有者となっています。
債務者兼所有者と話し合いにより鍵の授受をした後
自身で授受をした鍵にて、居室に入った場合
後に以下の状況が発生したら、どうなりますか
債務者兼所有者には居室内の動産すべての所有権を放棄させます。
１．債務者兼所有者が別の者に賃貸契約をしていて
新たな賃借人が居住中の場合
２．債務者兼所有者が別の者に賃貸契約をしていて
新たな賃借人は不在であるが、賃借人の残置物がある場合
３．旧賃借人は退去したが、部屋の片隅に旧賃借人の
残置物が存在している場合
いずれも引渡し命令ならば問題ないのでしょうが
２、３の場合は、残置物が誰の物かわからないので
こちらが所有者の物と判断して捨てた場合に問題になるといやです
２、３の場合、誰に引き渡し命令をするのかもわかりません
教えてください
競売で落札した区分所有マンションの所有権移転登記まで完了してます
現況調査報告によれば、現在空室であり
４年前に債務者兼所有者は他者に賃貸契約をしていたが
すでに賃借人は退去を済ませています。
そのため、占有者は所有者となっています。
債務者兼所有者と話し合いにより鍵の授受をした後
自身で授受をした鍵にて、居室に入った場合
後に以下の状況が発生したら、どうなりますか
債務者兼所有者には居室内の動産すべての所有権を放棄させます。
１．債務者兼所有者が別の者に賃貸契約をしていて
新たな賃借人が居住中の場合
２．債務者兼所有者が別の者に賃貸契約をしていて
新たな賃借人は不在であるが、賃借人の残置物がある場合
３．旧賃借人は退去したが、部屋の片隅に旧賃借人の
残置物が存在している場合
いずれも引渡し命令ならば問題ないのでしょうが
２、３の場合は、残置物が誰の物かわからないので
こちらが所有者の物と判断して捨てた場合に問題になるといやです
２、３の場合、誰に引き渡し命令をするのかもわかりません
教えてください
１は所有権移転登記前の賃貸借なのか登記後の賃貸借なのかで明け渡し猶予期間が違ってくると思う。
登記後の賃貸借なら賃借人は不法占拠者になる。
不法占拠者に対する明け渡し請求は平成１１年の判例変更で認められるようになった。
登記後の賃貸借なら賃借人は不法占拠者になる。
不法占拠者に対する明け渡し請求は平成１１年の判例変更で認められるようになった。
641 ：無責任な名無しさん：2011/03/07(月) 16:21:38.07 ID:oSwsYWrQ
これ面白い。新興デベ倒産の記録
http://www.data-max.co.jp/2011/03/07-minji_saisei_79.html
http://www.data-max.co.jp/2011/03/07-minji_saisei_79.html
642 ：無責任な名無しさん：2011/03/07(月) 16:55:17.82 ID:0w+3cLGB
住宅ローン未納で競売に出された時にマンションは他の方の手に渡るとして、ローンの残金は払わないといけないのですか？
>>644
普通はリコースローンだから、ローンの残金支払い義務があるよ。
普通はリコースローンだから、ローンの残金支払い義務があるよ。
売れたら、その代金分は納めたことになるよ。
まぁ、経費も色々引かれるけど。
まぁ、経費も色々引かれるけど。
平成21年(ヌ)68号 茨城 特別売却が今日からですが、問題ありですか？
問題あるから残ってるのでしょうが
問題あるから残ってるのでしょうが
>>646
落ち着いて、競売やローンの事を調べてみな
いちいち質問に答えてたらきりが無いや
一つだけ忠告しておくと、間違っても借金して残債を返済しようなんて考えない事
サラ金は勿論の事、知人友人に借りたり、君が出したりしないように
落ち着いて、競売やローンの事を調べてみな
いちいち質問に答えてたらきりが無いや
一つだけ忠告しておくと、間違っても借金して残債を返済しようなんて考えない事
サラ金は勿論の事、知人友人に借りたり、君が出したりしないように
今日初めて知って、現状が把握出来てない状況で、いきなり2ちゃんで質問とか、アホ過ぎる
651 ：●） ●） 株価【E】 ◆EISAIgq3cc ：2011/03/07(月) 20:25:46.67 ID:t2DAFXuF BE:110772364-PLT(35100)
.／￣￣￣＼ >>646
| ..|
|（● （● ::::| http://www.geocities.jp/ninibaikyaku/after_keibai/index.html
ヽ.....∀....:::::::ノつ
（つ (⌒) )) ）
（＿ﾉ⌒ｷｭﾑ 払わなくてすむ方法は他にいくらでもあるわーーい
自分で使うんならいいんじゃないの？
お礼が大変遅くなりましたが>>567です。
返信を頂いた>>569さま >>570さま >>576さま >>580さま、ありがとうございました。
結局値段交渉した結果35万でやってもらうことにしました。
あとは落札できることを祈るのみです。
貴重な時間を割いてのアドバイスお礼申し上げます！
返信を頂いた>>569さま >>570さま >>576さま >>580さま、ありがとうございました。
結局値段交渉した結果35万でやってもらうことにしました。
あとは落札できることを祈るのみです。
貴重な時間を割いてのアドバイスお礼申し上げます！
うん。
俺も入れよ
俺も入れよ
>>653
法定地上権の発生は特に問題はありませんが、抵当権が先についていますので
隣地1247-2の抵当権が実行された場合には、土地の新所有者に対抗できません。
したがって、収去義務が生ずるおそれがあります。でも、平屋のごく一部分ですから
改築で対応できそうですね。
法定地上権の発生は特に問題はありませんが、抵当権が先についていますので
隣地1247-2の抵当権が実行された場合には、土地の新所有者に対抗できません。
したがって、収去義務が生ずるおそれがあります。でも、平屋のごく一部分ですから
改築で対応できそうですね。
658 ：無責任な名無しさん：2011/03/08(火) 12:55:45.31 ID:sA7GiWM9
ヤフー知恵袋
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1357075023
自分が知らなかったことを責任転嫁。
普通、一番に減税にならないかって考えるよね。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1357075023
自分が知らなかったことを責任転嫁。
普通、一番に減税にならないかって考えるよね。
事件番号の（ヌ）と（ケ）
の違いには何か意味があるの？
の違いには何か意味があるの？
強制競売と担保不動産競売の違い。
聞く方も聞く方だが、答える俺もなんだかな
聞く方も聞く方だが、答える俺もなんだかな
競売物件の三点セットってネットでダウンロードできたんだね。
今まで裁判所まで行ってコピーしていたよ。
いつからできたんだろう。
今まで裁判所まで行ってコピーしていたよ。
いつからできたんだろう。
最近、レベルの低い書き込みが増えたね
素人に競売が人気になってきたのかな、アホみたいな金額で入札されて迷惑なんだけど
素人に競売が人気になってきたのかな、アホみたいな金額で入札されて迷惑なんだけど
663 ：無責任な名無しさん：2011/03/08(火) 17:52:55.68 ID:Dp3eaZYs
>>522
富山本庁、平成２２年（ケ）第１１８号
明日９日が入札最終日となってしまいました・・
誰にも入札してもらえないのではないかと不安です・・
再起してがんばりますので身勝手ではありますが、入札よろしくお願いします・・
>>522
富山本庁、平成２２年（ケ）第１１８号
明日９日が入札最終日となってしまいました・・
誰にも入札してもらえないのではないかと不安です・・
再起してがんばりますので身勝手ではありますが、入札よろしくお願いします・・
>>522
>>663
こういうチラシ作って近所に早速ポスティングしてみたら？
結構いい値段つけてくれるかも？？？
伊達直人さん募集♪
私の家が競売になっています。
高値付けて買ってください。１０００万円希望
物件概要～
こういうチラシ作って近所に早速ポスティングしてみたら？
結構いい値段つけてくれるかも？？？
伊達直人さん募集♪
私の家が競売になっています。
高値付けて買ってください。１０００万円希望
物件概要～
多分、記録に載ってる債務者の妻のAさんだろ。
AさんとかBさんて裁判所の資料では本名で載ってるよね。
最近の競売物件には魅力が無いね。
俺は収益物件(一棟建てマンション)狙いだけど、
やってる人が多いから利回りが低くても高値が付いて落ちない。
俺は収益物件(一棟建てマンション)狙いだけど、
やってる人が多いから利回りが低くても高値が付いて落ちない。
収益なんて全然買えないよ。
ゴミ借地くらいだぜ。
ゴミ借地くらいだぜ。
裁判所でも黒塗りの所はある
馬鹿みたいな高額で入札されるのは助かってんだよ？
誰も札を入れなきゃ相場がどんどん崩れて商売にならない。
バブル崩壊後と政権交代選挙前に経験しただろう？
１０年内にあと一度か二度来ると思うぜ。
誰も札を入れなきゃ相場がどんどん崩れて商売にならない。
バブル崩壊後と政権交代選挙前に経験しただろう？
１０年内にあと一度か二度来ると思うぜ。
債権者が助かるってのが答えですよ。
路線価は遅行指標だけど競売の落札価格は先行指標で、
売れても回収不能と見れば債権者は担保評価を下げる。
それはスパイラル化して投げ売りを呼ぶ。
不安が増幅して連鎖崩壊の引き金を引いちゃう。
競売屋自身が次々と競売にかけられてた。
路線価は遅行指標だけど競売の落札価格は先行指標で、
売れても回収不能と見れば債権者は担保評価を下げる。
それはスパイラル化して投げ売りを呼ぶ。
不安が増幅して連鎖崩壊の引き金を引いちゃう。
競売屋自身が次々と競売にかけられてた。
１００万で落として１０００万で売れるような物件ないかな。
不動産取得税と譲渡所得税には気をつけよう。
会社の場合は法人税。
不動産取得税と譲渡所得税には気をつけよう。
会社の場合は法人税。
678 ：無責任な名無しさん：2011/03/10(木) 10:39:23.70 ID:Nw4C7EVh
俺は競売場を松○会がしきっていたころを、ギリギリで知ってる世代なんだが、
あのころから見ると、ホントにまともになったよ執行裁判所も執行官も競売屋も。
でもマトモになるにつれて、おいしい物件がなくなるのが・・・・自由競争ってヤツなんだなきっと。
あのころから見ると、ホントにまともになったよ執行裁判所も執行官も競売屋も。
でもマトモになるにつれて、おいしい物件がなくなるのが・・・・自由競争ってヤツなんだなきっと。
ただ、仲介手数料が安すぎて一般の不動産市場に出てこないような物件を買える場合はあるよな。山林とか
681 ：無責任な名無しさん：2011/03/10(木) 22:24:00.24 ID:25Pl++rg
群馬22ケ319
お祓いしたけど・・・
こういう物件の経験者いらっしゃいますか？
お祓いしたけど・・・
こういう物件の経験者いらっしゃいますか？
私がオバさんになっても
>>681
なんぼでもw
なんぼでもw
684 ：無責任な名無しさん：2011/03/11(金) 07:45:13.67 ID:iM8Ew2MF
やすらぎも塩漬けになっているのもあるよね。
どうするんだろ？をワクテカしてますだ。
どうするんだろ？をワクテカしてますだ。
>>681
私がおかしくなったって・・・
私がおかしくなったって・・・
お祓いも大事だけど、この庭何とかした方がよかっただろ ＞＜；
横浜22ヌ41
お節介なやつがいるな
お節介なやつがいるな
孤独死ﾛﾝﾀﾞﾘﾝｸﾞ
今ネットの競売物件情報見たけど全部見たら結構疲れたよ。
これはかなりの仕事だ。
これはかなりの仕事だ。
それからアドレスコピペくらいしとけカスども
>>691
BITだと、直リンが効かなかったはず。外部サイトは知らんけど。
BITだと、直リンが効かなかったはず。外部サイトは知らんけど。
693 ：無責任な名無しさん：2011/03/12(土) 00:14:29.22 ID:OkAd70pP
地震被害でた人いる？
>>663
入札あったのかな？
入札あったのかな？
http://bit.sikkou.jp/xxW04_sv_0140Action.do?o_sale_unit_id=00000001204&o_tender_flg=1&o_court_cd=32141&method=init
見れるかどうかかわからんが。
この物件て買うと囲繞地通行権で道路になるんじゃないかな。
見れるかどうかかわからんが。
この物件て買うと囲繞地通行権で道路になるんじゃないかな。
>>696
申し訳ございません
--------------------------------------------------------------------------------
ブックマークされていた画面からの操作やブラウザの[戻る]で戻っての操作などは、お取り扱いを続けることができない場合があります。
お手数ですが、トップページ（http://bit.sikkou.jp/）より再度ご利用ください。
申し訳ございません
--------------------------------------------------------------------------------
ブックマークされていた画面からの操作やブラウザの[戻る]で戻っての操作などは、お取り扱いを続けることができない場合があります。
お手数ですが、トップページ（http://bit.sikkou.jp/）より再度ご利用ください。
http://plaza.rakuten.co.jp/momo1511/diary/201103100000/
強制執行の費用を請求されているらしい。
強制執行の費用を請求されているらしい。
↑当たり前だ
701 ：まよいむし：2011/03/12(土) 16:40:18.51 ID:CEvlH+6Y
千葉本庁 平成22年（ヌ）第103号
これは壮絶な強制執行が見れるぞ
強制執行の日に見学に行きたいなぁ
これは壮絶な強制執行が見れるぞ
強制執行の日に見学に行きたいなぁ
って言うか、買う奴いるのか？こんな物件。
医学部なんて暗記がほとんど。
医師国家試験だって別にそんなたいしたことないじゃん。
医者になるより難しい資格は他にあるし。
しかも、偏差値？それがどうした。
偏差値なんて世間に出たら関係ない。
バカバカしい。
医師国家試験だって別にそんなたいしたことないじゃん。
医者になるより難しい資格は他にあるし。
しかも、偏差値？それがどうした。
偏差値なんて世間に出たら関係ない。
バカバカしい。
入札していた物件が津波の被害で跡形もなくなっていたりしたらシャレにならんね
残置物なくなってラッキー
トウホグの物件なんで、入札した物件が倒壊してないか見に行かないとな
707 ：無責任な名無しさん：2011/03/12(土) 22:04:11.57 ID:qxNB7LFP
東北の物件もダメだろうけど、転売の人も大変じゃない？
こんな状況じゃ、家買おうにも、買えない状況続くでしょうし。
漏れも入札しようかと思ったけどやめた。
こんな状況じゃ、家買おうにも、買えない状況続くでしょうし。
漏れも入札しようかと思ったけどやめた。
>>701
こんなの、評価の時と同じ様に警察呼んで強制執行しておしまいだろ。
こんなの、評価の時と同じ様に警察呼んで強制執行しておしまいだろ。
現地調査行って写真撮ってきた。
グーグルの地図で調べたものと実際の場所は異なることが注意しろ。
三点セットをどこまでも信じたほうがいい。
グーグルの地図で調べたものと実際の場所は異なることが注意しろ。
三点セットをどこまでも信じたほうがいい。
>>709
火つけるなら火災保険かけとけばある程度防げるにしても、転売した後問題起こしそうな気がするな
お客からは知ってて黙ってたから重要事項告知義務違反だとか言われて散々。
こんなろくでもないクソ畜生公団マンソンなんてやめとくに限るよ。こんなの大して利益も出ないだろうしくだらない物件だよ
火つけるなら火災保険かけとけばある程度防げるにしても、転売した後問題起こしそうな気がするな
お客からは知ってて黙ってたから重要事項告知義務違反だとか言われて散々。
こんなろくでもないクソ畜生公団マンソンなんてやめとくに限るよ。こんなの大して利益も出ないだろうしくだらない物件だよ
今日は 盛岡地方裁判所本庁 開札だぬ
明日は 福島地方裁判所相馬支部 開札だぬ
電車は動かないだぬ
高速は通ってないだぬ
１７日は 仙台地方裁判所本庁 青森地方裁判所八戸支部 入札終了日だぬ
明日は 福島地方裁判所相馬支部 開札だぬ
電車は動かないだぬ
高速は通ってないだぬ
１７日は 仙台地方裁判所本庁 青森地方裁判所八戸支部 入札終了日だぬ
地震で入札した家が全半壊したり、津波食らったりしてたら売却許可決定取り消し効くのかな？
>>715
そりゃあね。
そりゃあね。
>>715
そりゃ効くだろ。
そりゃ効くだろ。
全国を股にかける奴いるんだな。
俺は県内だけだよ。まぁ裁判所の三点セットどこでも同じだからどこでもやれると思うが。
俺は県内だけだよ。まぁ裁判所の三点セットどこでも同じだからどこでもやれると思うが。
719 ：まよいむし：2011/03/14(月) 16:35:12.10 ID:lNb4fa8z
>>708 強制競売だからな 裁判で負けたんだろうか
しかし、ライフラインが全て止まっていて生活しているって
どんだけサバイバルな電波系なんだろう
そしてこの物件の評価に、この住人に対する減価補正がされていないって
ありえんだろ、こんな部屋１万円でも落札する奴いないんじゃね
しかし、ライフラインが全て止まっていて生活しているって
どんだけサバイバルな電波系なんだろう
そしてこの物件の評価に、この住人に対する減価補正がされていないって
ありえんだろ、こんな部屋１万円でも落札する奴いないんじゃね
でもあれだよな。
これから数年で仙台周辺が注目されるだろうな。
仙台って東北にしては冬でも気温穏やかで、
福岡、佐賀あたりよりもあたたかい。
夏もすずしい。
飛行場もあるし、東北本線使えば東京まですぐだしな。
何気にチェックしといたほうがよさげ。
これから数年で仙台周辺が注目されるだろうな。
仙台って東北にしては冬でも気温穏やかで、
福岡、佐賀あたりよりもあたたかい。
夏もすずしい。
飛行場もあるし、東北本線使えば東京まですぐだしな。
何気にチェックしといたほうがよさげ。
地震で汚い・古い建物綺麗にしてくれたから、再開発で化けるよな。
財政の破綻懸念は無視かよ。
>>719
住人を評価する訳ではないだろ。売却したらいなくなるのに。
住人を評価する訳ではないだろ。売却したらいなくなるのに。
ヤーさんは評価の対象だったような・・・
嫌悪施設の中に、宗教施設はあるのにねえ。
コメントからして察しろってことだろ
被災地は怖くて売れないだろ
また津波くるし
また津波くるし
お前ら立ち退き交渉どうやってる？
立ち退き料払ってる？
それともすぐに強制執行？
立ち退き料払ってる？
それともすぐに強制執行？
>>728
ケースバイケース。
いまはヘタすりゃ、立ち退き料よし、断行のほうが安い場合もあるしなあ……。
いちばん高い東京でも、鍵屋以外は日当１．５万×人数＋トラック代程度で済む。
遺留品は買い取りにくる可能性がかなり高いし、最近は。マンションなら30万みりゃあＯＫな場合も多い。
ケースバイケース。
いまはヘタすりゃ、立ち退き料よし、断行のほうが安い場合もあるしなあ……。
いちばん高い東京でも、鍵屋以外は日当１．５万×人数＋トラック代程度で済む。
遺留品は買い取りにくる可能性がかなり高いし、最近は。マンションなら30万みりゃあＯＫな場合も多い。
あら、競落しちゃったわwwwwwwwwwww
731 ：無責任な名無しさん：2011/03/15(火) 16:04:14.17 ID:rlhF5lzF
>>733
弟子にしてください
弟子にしてください
福島は開札延期かぁ
地震前に入れちゃったやつの結果早く知りたい！
地震前に入れちゃったやつの結果早く知りたい！
俺の街では去年の１０月からインターネットで三点セット見られるようになったらしいが
東京とかはもっと早いうちから見れたのだろうね。そもそも数年前は競売物件はアットホームとかいう
ホムペじゃなかったっけ。
ところで午前９時から計画停電だよ。
東京とかはもっと早いうちから見れたのだろうね。そもそも数年前は競売物件はアットホームとかいう
ホムペじゃなかったっけ。
ところで午前９時から計画停電だよ。
東京って意外と固定資産税安いな。もしかして固定資産税って面積に比例して全国同じなのかな。
738 ：無責任な名無しさん：2011/03/16(水) 07:12:13.40 ID:J77X+iJk
競売の価格下がるだろうね。
経済的に現金で持っていたいって思うだろうし。
経済的に現金で持っていたいって思うだろうし。
>>730
競落パケット
競落パケット
原発の放射能の影響がこの後どこまで広がるかだな・・・
この辺は価格に影響でそうに思う
この辺は価格に影響でそうに思う
福島はダダ下がりだろうな。
というか、そもそも競売そのものが実施されないと思うが。
というか、そもそも競売そのものが実施されないと思うが。
744 ：無責任な名無しさん：2011/03/16(水) 19:24:47.08 ID:JxABdDYZ
地震で、今まで安く買えてた山口及び九州の価値上がりそう。
九州は駄目だろ。鹿児島・熊本は火山、宮崎は家畜伝染病、福岡は玄界灘で地震があった・・・
ねらい目は中国地方じゃないのか？
ねらい目は中国地方じゃないのか？
富士さんが爆発するみたいですね
いまのうちに安くても投げ売りしたほうがいいかも
いまのうちに安くても投げ売りしたほうがいいかも
747 ：まよいむし：2011/03/16(水) 21:37:58.85 ID:r+Mg4vCi
占有屋も放射能汚染を恐れて逃げるだろう
これパニックが起こらないようにと見えないことをいいことに軟らかく報道してるけど今後茨城や栃木もかなり放射能影響あるんじゃない？
今は北風で海に吹けてるけど風向き変わったら一気に数値上がるよ。
今は北風で海に吹けてるけど風向き変わったら一気に数値上がるよ。
原子炉の中に入って空気吸わなきゃ大丈夫。
関東で先日競落したけど、保証金流すか迷うわ
全て水に流して1から出直すがよろし
代金納付期限一杯まで考えるか…
原発の問題が好転してくれればいいんだが。
取り消し効かないだろうし、悪くなったら流すわ
原発の問題が好転してくれればいいんだが。
取り消し効かないだろうし、悪くなったら流すわ
∧＿∧
(； ´Д｀) ∧＿∧
／ ＼ （ ） まほうのことばでー
.＿＿| |下請 .| |＿ / ヽ
||＼ ￣￣￣￣ ／ .|東電| |
||＼..∧＿∧ (⌒＼|_＿./ ./
||. （ ） ~＼___＿_ノ| ∧＿∧
/ ヽたーのしーいー ＼| （ ）
| ヽ ＼/ ヽ. なーかーまーがー
| |ヽ、二⌒) ／ .| | |
.| ヽ ＼∧＿∧ (⌒＼|_＿./ /
原子力安全保安院 内閣
＼ ﾎﾟﾎﾟﾎﾟﾎﾟｰﾝ！ ／
./| /| /| /|
|/＿＿ |/＿＿ |/＿＿ |/＿＿
ヽ| l l│ヽ| l l│ヽ| l l│ ヽ| l l│
┷┷┷..┷┷┷..┷┷┷ ┷┷┷
１号機 ２号機 ３号機 ４号機
おはようなぎ♪
(； ´Д｀) ∧＿∧
／ ＼ （ ） まほうのことばでー
.＿＿| |下請 .| |＿ / ヽ
||＼ ￣￣￣￣ ／ .|東電| |
||＼..∧＿∧ (⌒＼|_＿./ ./
||. （ ） ~＼___＿_ノ| ∧＿∧
/ ヽたーのしーいー ＼| （ ）
| ヽ ＼/ ヽ. なーかーまーがー
| |ヽ、二⌒) ／ .| | |
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原子力安全保安院 内閣
＼ ﾎﾟﾎﾟﾎﾟﾎﾟｰﾝ！ ／
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１号機 ２号機 ３号機 ４号機
おはようなぎ♪
この程度の放射能で原発反対を叫ぶなら、
中国の核実験のほうが放射線が強いのだから、
そっちに反対するほうが先だな。
まあ、低いからといって問題ないかというと、
それはそれでよくわかっていないみたいだけど。
中国の核実験のほうが放射線が強いのだから、
そっちに反対するほうが先だな。
まあ、低いからといって問題ないかというと、
それはそれでよくわかっていないみたいだけど。
日本が仮に原発廃止しても
中国が事故起こしたら黄砂と一緒に
フォウシャノウが日本に降り注ぐもんな
中国が事故起こしたら黄砂と一緒に
フォウシャノウが日本に降り注ぐもんな
>>755
なんでちょっとうれしいの？
なんでちょっとうれしいの？
競売業界も日本経済もお先真っ暗。
物件ゲットするより、しばらく現金持ってた方が安全！
物件ゲットするより、しばらく現金持ってた方が安全！
と債務者が申しております。
より安く競落できるチャンス！
より安く競落できるチャンス！
今買っても改装は無理だろ。
資材が調達できるのは多分３ヶ月か半年先だぜ。
資材が調達できるのは多分３ヶ月か半年先だぜ。
４月に入れば物流正常化するらしいよ。
761 ：無責任な名無しさん：2011/03/18(金) 11:02:33.95 ID:Qogdunmz
大チャンス到来だぞ！
買いまくれ。
買いまくれ。
物流正常化してまず始まるのは製造業の西方移転だよ。
中部～西日本～九州には空っぽの工場や宿舎は数十万人分あるから不動産特需もない。
中部～西日本～九州には空っぽの工場や宿舎は数十万人分あるから不動産特需もない。
西に行くと、毎年台風に悩まされるだろ・・
>>762
日本国外にシフトするんじゃないのか？
日本国外にシフトするんじゃないのか？
766 ：無責任な名無しさん：2011/03/18(金) 21:31:04.94 ID:d/x2d/qI
債務者です
競売になります
動産放置のままでもいいですか？
処分費用は払えません
競売になります
動産放置のままでもいいですか？
処分費用は払えません
廃墟化した津波地域に米軍基地がきます
安く買っとけば地代でウハウハ生活ができるぞ
安く買っとけば地代でウハウハ生活ができるぞ
>>768
アホ丸出し。
アホ丸出し。
人民軍に土地を占拠＆徴発され、涙目の>>768を発見しました。
>>768
ケツ丸出し。
ケツ丸出し。
あら
俺も１戸落としてもたわ
面倒臭せーな
俺も１戸落としてもたわ
面倒臭せーな
ポ・ポ・ポ・ポーン
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ヽ| l l│＜ﾊｰｲ
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競売より、電池とか米転売してたほうが儲かりそうだわwwwwwwwwwwwwwww
>>776
草はやし過ぎ1個でよしｗ
草はやし過ぎ1個でよしｗ
早く特売の日にならないかな。楽しみでウズウズするよ。
東北美人がソープに大量入荷しますよーに。
流石に殺意を覚えるセリフ↑
現実だろ。
782 ：無責任な名無しさん：2011/03/20(日) 11:29:15.48 ID:zT+BTcvB
いいな。落とせて。
漏れも、入札までは行くけど、なかなかね。
漏れも、入札までは行くけど、なかなかね。
今回の震災は全国的に入札価格に影響しますかね？
短期的・局地的に住宅不足で上がるところがあっても
長期的には日本全国の経済が衰退する分だけ、下がるよ。
どれも値は厳密なものじゃないけど
阪神大震災で直接損失１０兆円・間接損失１２年間１４兆円程度だったらしい。
今回は直接損失１６兆円（速報値）
このうち緊縮財政下の高齢化社会で再投資される比率はどの程度か。
正直、２～３割あればいいところだと思うよ。
長期的には日本全国の経済が衰退する分だけ、下がるよ。
どれも値は厳密なものじゃないけど
阪神大震災で直接損失１０兆円・間接損失１２年間１４兆円程度だったらしい。
今回は直接損失１６兆円（速報値）
このうち緊縮財政下の高齢化社会で再投資される比率はどの程度か。
正直、２～３割あればいいところだと思うよ。
アパートも供給過剰ぎみだしね。
不動産にバブルは来ないでしょ。
老人ホームバブルは起きるかもしれないけどね。
不動産にバブルは来ないでしょ。
老人ホームバブルは起きるかもしれないけどね。
>>782
人に言えないような恥ずかしい糞物件だよｗ
暇だから趣味のリーフォームもできるし
2札ぐらいだろうと予想して入れたら
やっぱり2札で落してもたーって感じ
いくら安くても店子が付かなければゴミかも
人に言えないような恥ずかしい糞物件だよｗ
暇だから趣味のリーフォームもできるし
2札ぐらいだろうと予想して入れたら
やっぱり2札で落してもたーって感じ
いくら安くても店子が付かなければゴミかも
>>781
前立腺がんで死んじゃえよ（笑）
前立腺がんで死んじゃえよ（笑）
788 ：無責任な名無しさん：2011/03/20(日) 21:02:58.24 ID:zT+BTcvB
>>786
いいじゃない？
そういう糞物件。
漏れも、狙っていた糞物件が農地付で手に出せなくて
3回流れて終了。
先日その物件の前通ってみたら、工事していた。
すごくショック。なんか夢がなくなった感じ。
今思えば専門家に相談しておけばよかったと後悔。
あぁ…って感じ。
まっ、次探しますわ。
いいじゃない？
そういう糞物件。
漏れも、狙っていた糞物件が農地付で手に出せなくて
3回流れて終了。
先日その物件の前通ってみたら、工事していた。
すごくショック。なんか夢がなくなった感じ。
今思えば専門家に相談しておけばよかったと後悔。
あぁ…って感じ。
まっ、次探しますわ。
最初からそういう筋書きが債務者・債権者・農業委員会とできてるんだよ。
閉鎖性はある意味で地域の防衛力のようなもので、よそ者は入り込めない。
閉鎖性はある意味で地域の防衛力のようなもので、よそ者は入り込めない。
おお、3回目の和光市安くなってるな。
これは買うかもしれん。
これは買うかもしれん。
>>790
あれ、本当に逝くんだw てっきりネタかと思ってた
あれ、本当に逝くんだw てっきりネタかと思ってた
>>792
ネタじゃないよ。倉庫別荘で使いたい。
ネタじゃないよ。倉庫別荘で使いたい。
地震後だから念のため屋根の状態と擁壁見に行くかな。
795 ：無責任な名無しさん：2011/03/21(月) 15:33:36.87 ID:bdaUs0nm
北関東（茨城栃木群馬）って今手を出すとドブに金を捨てるようなものなのか？ セシウム的な意味で。
水道水も汚染されてきてるって聞いたけど現地の本当の様子はどうなんだろう・・。
水道水も汚染されてきてるって聞いたけど現地の本当の様子はどうなんだろう・・。
液状化マップ見ると城東は買えないなー
浦安とかやべーわ
浦安とかやべーわ
798 ：無責任な名無しさん：2011/03/21(月) 17:32:46.78 ID:bdaUs0nm
浦安って別にTDLがあるから高いだけであって
なければ何てことない町だからね。
テレビで7000万とか言ってたな。一戸建て。しかも中古。
その癖道路はあの状態…。おいおい。
なければ何てことない町だからね。
テレビで7000万とか言ってたな。一戸建て。しかも中古。
その癖道路はあの状態…。おいおい。
新浦安の被害状況色々
http://minkara.carview.co.jp/userid/226104/blog/21771563/
新浦安のマンホール 2ｍ近く隆起ｗｗｗ
http://livedoor.blogimg.jp/urimatomen/imgs/3/c/3cb2bfce.jpg
新浦安 地震の瞬間 動く歩道状態ｗｗｗ
http://www.youtube.com/watch?v=Cy-MOZwr5G0
新浦安 船のように揺れる建物
http://www.youtube.com/watch?v=qeA_rrv09Lo
http://minkara.carview.co.jp/userid/226104/blog/21771563/
新浦安のマンホール 2ｍ近く隆起ｗｗｗ
http://livedoor.blogimg.jp/urimatomen/imgs/3/c/3cb2bfce.jpg
新浦安 地震の瞬間 動く歩道状態ｗｗｗ
http://www.youtube.com/watch?v=Cy-MOZwr5G0
新浦安 船のように揺れる建物
http://www.youtube.com/watch?v=qeA_rrv09Lo
震度5強でこれだからな。
6超えでどうなっちゃうのって話。
6超えでどうなっちゃうのって話。
801 ：無責任な名無しさん：2011/03/21(月) 22:28:38.01 ID:0fkcV6D4
風評や災害を受けた後は税制も補助金も人件費にも補助つくしいろんな優遇があるから
生産なんかするのはすごくメリットがある
生産なんかするのはすごくメリットがある
802 ：無責任な名無しさん：2011/03/22(火) 00:52:20.21 ID:jCa7DUu+
>>802
そりゃ恥ずかちいさ
そりゃ恥ずかちいさ
プロが端数なんか恥ずかしくて入れられるかよ＞1円差で負けた場合の悔しさ
って事かな
1円差でシロートに横取りされる方がキツイような気もするが
って事かな
1円差でシロートに横取りされる方がキツイような気もするが
逆にそんなにないんだろう
そもそも本当に欲しいならもっと競りあげればいいんだし
そもそも本当に欲しいならもっと競りあげればいいんだし
裁判所に行かなくても三点セットが見れるというのは夢のようだよね。
最近裁判所は資料備え置きの日でも人が少ないなと思っていたんだよ。
競売屋は大喜びか。
最近裁判所は資料備え置きの日でも人が少ないなと思っていたんだよ。
競売屋は大喜びか。
不自然死があった物件を入札しようか悩んでる俺。
どうすればいい？ 売れるかな？
どうすればいい？ 売れるかな？
開札行ってきたよ。
その物件はロシア人みたいな名前の外人が落札したよ。３９万１１円で。
２０万くらいなら俺が買ってもいいよ思っていた。
（株）やすらぎが一件も入札していなかったのはなぜだろう。やすらぎはもう
競売屋はやめたのだろうか。
その物件はロシア人みたいな名前の外人が落札したよ。３９万１１円で。
２０万くらいなら俺が買ってもいいよ思っていた。
（株）やすらぎが一件も入札していなかったのはなぜだろう。やすらぎはもう
競売屋はやめたのだろうか。
俺や知人の業者は端数を入れるよ。
自分が入札したと分かりやすい数字を端数で入れとけばひと目で分かるからな。
自分が入札したと分かりやすい数字を端数で入れとけばひと目で分かるからな。
>>813
手持ちの物件を売るのに手一杯なんじゃない？
手持ちの物件を売るのに手一杯なんじゃない？
>>815
こっちの方でもやすらぎ中古物件いっぱい売れ残ってる。
HP見る度に100万単位で値引きしてるけど、最初が高めにしてるみたいだからね。
競売後すぐに出てる時は詐欺かと思う値段だけど、
しばらくたったら、これで利益出るのか不思議な値段になってる（笑
それと、最近は安い時買って新築建てるのが好きみたい
100万くらいの田舎の土地に新築。
安いけど買い手つかずで、これもどんどん値段下がってる。
↓
http://home.yasuragi-reform.com/contents/code/detail/1138478
こっちの方でもやすらぎ中古物件いっぱい売れ残ってる。
HP見る度に100万単位で値引きしてるけど、最初が高めにしてるみたいだからね。
競売後すぐに出てる時は詐欺かと思う値段だけど、
しばらくたったら、これで利益出るのか不思議な値段になってる（笑
それと、最近は安い時買って新築建てるのが好きみたい
100万くらいの田舎の土地に新築。
安いけど買い手つかずで、これもどんどん値段下がってる。
↓
http://home.yasuragi-reform.com/contents/code/detail/1138478
競売に手を出す予定だが
制執行しても、行き先が無い・子供がいない独居老人の債務者でも
退去させられるのかが心配
昔と違い強制執行されると一カ月で退去だが、退去時の費用は買受人持ちなのかな？
制執行しても、行き先が無い・子供がいない独居老人の債務者でも
退去させられるのかが心配
昔と違い強制執行されると一カ月で退去だが、退去時の費用は買受人持ちなのかな？
定期預金に手を出す
商品先物に手を出す
国債に手を出す
FXに手を出す
株に手を出す
課長の愛人に手を出す
競売に手を出す
商品先物に手を出す
国債に手を出す
FXに手を出す
株に手を出す
課長の愛人に手を出す
競売に手を出す
「出ていく？」っていうと、
「出ていく」っていう。
「今月中？」っていうと、
「今月中」っていう。
「信用していい？」っていうと、
「信用していい」っていう。
そうして、あとで心配になって、
「やっぱり出ていく気ない？」っていうと、
「やっぱり出ていく金ない」っていう。
こだまでしょうか。
いいえ、債務者です。
「出ていく」っていう。
「今月中？」っていうと、
「今月中」っていう。
「信用していい？」っていうと、
「信用していい」っていう。
そうして、あとで心配になって、
「やっぱり出ていく気ない？」っていうと、
「やっぱり出ていく金ない」っていう。
こだまでしょうか。
いいえ、債務者です。
ネットに載っていない物件が裁判所にはいくつか出ているんだよね。
建物だけの競売物件がネットに載っていなくて裁判所の壁に載っている物件だった。
今日も裁判所行ってきたんだよ。暇だから。
建物だけの競売物件がネットに載っていなくて裁判所の壁に載っている物件だった。
今日も裁判所行ってきたんだよ。暇だから。
>>818
新規参入には時期悪すぎのよな気が
2009年くらいならウハウハだったかもね
難易度高めや糞物なら落とせるかも
大都市で人気ブツケン狙いなら
電信振込み手数料数万円使っても落とせるか落とせないかｗ
新規参入には時期悪すぎのよな気が
2009年くらいならウハウハだったかもね
難易度高めや糞物なら落とせるかも
大都市で人気ブツケン狙いなら
電信振込み手数料数万円使っても落とせるか落とせないかｗ
うちのあたりじゃ2008年12月～2009年春の開札分が底値だったけど
平均の数字を出してみたらおそらく今と１割も違いはないと思う。
いい物には札はそれなりに入っていたからとびきり安く買えた訳でもない、
馬鹿高い値段で競落するやつがあまりいなかったとか、
糞物件を可能価額で落とせた人が何人かいたってことだけ。
運悪く流れてもその次に出た時には前回の可能価格を超えて落札されてた。
バブル後のように銀行が次々にパンクでもしない限り
底が割れるなんてことはないと思ったよ。
平均の数字を出してみたらおそらく今と１割も違いはないと思う。
いい物には札はそれなりに入っていたからとびきり安く買えた訳でもない、
馬鹿高い値段で競落するやつがあまりいなかったとか、
糞物件を可能価額で落とせた人が何人かいたってことだけ。
運悪く流れてもその次に出た時には前回の可能価格を超えて落札されてた。
バブル後のように銀行が次々にパンクでもしない限り
底が割れるなんてことはないと思ったよ。
826 ：無責任な名無しさん：2011/03/25(金) 21:23:14.91 ID:q5v6TE30
818です。
皆さんレスありがとう。
最終的には金で解決とは理解してるが
強制執行と生存権の兼ね合いがあるかと思ってね。
法上ではなく現場はどうしてるかが知りたくての質問でした。
中部地方で都会ほどの競争率はさほど高いとは思えないので
売却基準で頑張ります。
競売と言えど、それなりの金額を入れなければ
良い物件は落とせないようですね。落札出来たら報告しますw
皆さんレスありがとう。
最終的には金で解決とは理解してるが
強制執行と生存権の兼ね合いがあるかと思ってね。
法上ではなく現場はどうしてるかが知りたくての質問でした。
中部地方で都会ほどの競争率はさほど高いとは思えないので
売却基準で頑張ります。
競売と言えど、それなりの金額を入れなければ
良い物件は落とせないようですね。落札出来たら報告しますw
頑張ってー
ハズレだけは掴まないでね
人気のブツはスタート価格の3倍軽く超える
他の人が欲しがらない糞ブツは落札し易いが・・
落としても失敗し易い 賃貸or転売or自宅？
ハズレだけは掴まないでね
人気のブツはスタート価格の3倍軽く超える
他の人が欲しがらない糞ブツは落札し易いが・・
落としても失敗し易い 賃貸or転売or自宅？
ありがとうございます。
自宅予定です。
自宅予定です。
自宅が一番難しい気がします
妥協しないと落札率かなり低くなります
誰もが住みたいと思う家は転売し易いから人気物件に
あと田舎過ぎる物件だと落札後占有者を追い出した鬼として
村八分にされて住めなくなるかもしれないので注意してください
妥協しないと落札率かなり低くなります
誰もが住みたいと思う家は転売し易いから人気物件に
あと田舎過ぎる物件だと落札後占有者を追い出した鬼として
村八分にされて住めなくなるかもしれないので注意してください
古家付きなので解体し戸建を建てる予定。
最近マンションが立ち始めた地域なので村八分は…大丈夫だと思います。
重ねがさねありがとうございました。
最近マンションが立ち始めた地域なので村八分は…大丈夫だと思います。
重ねがさねありがとうございました。
三点セットをプリントアウトするためにプリンターほしい。
８０００円くらいのが売ってたけど携帯型がほしいんだ。携帯型は２万３５００円だった。
なんで大きいのより高いのだろう。
８０００円くらいのが売ってたけど携帯型がほしいんだ。携帯型は２万３５００円だった。
なんで大きいのより高いのだろう。
プリントアウトしてどうするの？（笑）
現場に持っていくんだよ。
わからんか？
わからんか？
>>831
オレはＩＰＡＤのパチ物
ｅＰＡＤでＢＩＴのＰＤＦファイル開きながら
現地視察してるｗ結構便利やで
1万円位の3.5インチハンディナビとセットで
現場近くで駐車して歩いて探し回るのに重宝してる
オレはＩＰＡＤのパチ物
ｅＰＡＤでＢＩＴのＰＤＦファイル開きながら
現地視察してるｗ結構便利やで
1万円位の3.5インチハンディナビとセットで
現場近くで駐車して歩いて探し回るのに重宝してる
原発から20km圏内が競売になったら、執行官とかは現地調査いけるの？
>>836
決死の覚悟で防護服着ればね
決死の覚悟で防護服着ればね
>>836
福島原発その物が競売になるん茶羽化ｗ
福島原発その物が競売になるん茶羽化ｗ
福島県の物件入札してたんだけど、開札延期で結局取り消し・・・
再開までどれくらいかかるんだろ
再開までどれくらいかかるんだろ
現場に持って行くのはプリンターじゃないでしょ
法定地上権つき建物がある土地（底地）の入札を検討しています。
居宅ならびに所有者の息子が経営する会社の事務所があります。両方とも未登記です。
この土地を落札した後、その土地を所有者もしくはその息子にに貸す、もしくは買い取って
もらうことを検討しています。仮に「貸す」ということになった場合、法定地上権がある建物
の場合、地代の値段はどのように決めたらよいのでしょうか？（固定資産税は15000円
程度です）
また、「買い取ることも貸すことも納得しない」といった場合、引渡命令もしくは建物収去
訴訟によって、建物を壊して更地にしてもらうことは可能なのでしょうか？
居宅ならびに所有者の息子が経営する会社の事務所があります。両方とも未登記です。
この土地を落札した後、その土地を所有者もしくはその息子にに貸す、もしくは買い取って
もらうことを検討しています。仮に「貸す」ということになった場合、法定地上権がある建物
の場合、地代の値段はどのように決めたらよいのでしょうか？（固定資産税は15000円
程度です）
また、「買い取ることも貸すことも納得しない」といった場合、引渡命令もしくは建物収去
訴訟によって、建物を壊して更地にしてもらうことは可能なのでしょうか？
843 ：無責任な名無しさん：2011/03/27(日) 07:00:58.69 ID:aVma/p3R
>>842 地代の相場は近隣の不動産業者などに聞くといいです。
買い取ることも貸す？地代を払うことも納得しないってことかな？
それだと裁判所で調停や民事訴訟となります。
そうなると相手方が建物の買取を請求し、建物を買い取れるかもしれません。
>>843
昔は閲覧室でスキャナーでPCに取り込んでる人が結構いたね
いまもいるのかな？競売情報誌などの関係だと思うけど
買い取ることも貸す？地代を払うことも納得しないってことかな？
それだと裁判所で調停や民事訴訟となります。
そうなると相手方が建物の買取を請求し、建物を買い取れるかもしれません。
>>843
昔は閲覧室でスキャナーでPCに取り込んでる人が結構いたね
いまもいるのかな？競売情報誌などの関係だと思うけど
尼崎 H22K247
シンナーっすか…
シンナーっすか…
塗装屋かもしんなーね。
黒塗りが気になるぜ
>>842
既に地上権成立済みのものが競売になっているのなら、競落することで
収去を求めていくことができる可能性が高いです。（建物が未登記でも土地に
地上権の登記がある場合は不可）
ただ、今回法定地上権が成立する物件の場合には、地代の請求しかできません。
地代の額が当事者間で定まらない場合には、裁判所に請求します。
裁判所が定めて地代を２年程度不払いさせて初めて地上権消滅請求ができると
思われます。
既に地上権成立済みのものが競売になっているのなら、競落することで
収去を求めていくことができる可能性が高いです。（建物が未登記でも土地に
地上権の登記がある場合は不可）
ただ、今回法定地上権が成立する物件の場合には、地代の請求しかできません。
地代の額が当事者間で定まらない場合には、裁判所に請求します。
裁判所が定めて地代を２年程度不払いさせて初めて地上権消滅請求ができると
思われます。
＞844 ご返信、ありがとうございます。地代については不動産業者にも聞いてみますね。
ただ、かなり田舎だから、あまり取れないかもしれませんが・・・。
建物といっても、築40年以上たっているので、買取を請求されてもかえって困るかも。
（建物の価値がないですし、リフォームが大変そうだ・・。）
当方で考えているのはこういった形です。
１ 建物の所有者に土地の買取を打診する。（市役所の固定資産評価額・約600万）
２ １がダメだった場合に、土地を賃貸する（地代・月4万程度（更地にして駐車場にすると
仮定した場合の計算）をもらって）
１か２を提案し、両方とも先方からNGを出された場合には、土地を落札した意味が
なくなってしまうので、その場合はどうしようと思っていたところです。調停か、
裁判が必要となってくるのですね。そうなると手間もかかるので、
できれば当事者間での話し合いでうまくまとめたいところかなと思っていますが、
話し合いをうまくするコツというのはありますでしょうか？
ただ、かなり田舎だから、あまり取れないかもしれませんが・・・。
建物といっても、築40年以上たっているので、買取を請求されてもかえって困るかも。
（建物の価値がないですし、リフォームが大変そうだ・・。）
当方で考えているのはこういった形です。
１ 建物の所有者に土地の買取を打診する。（市役所の固定資産評価額・約600万）
２ １がダメだった場合に、土地を賃貸する（地代・月4万程度（更地にして駐車場にすると
仮定した場合の計算）をもらって）
１か２を提案し、両方とも先方からNGを出された場合には、土地を落札した意味が
なくなってしまうので、その場合はどうしようと思っていたところです。調停か、
裁判が必要となってくるのですね。そうなると手間もかかるので、
できれば当事者間での話し合いでうまくまとめたいところかなと思っていますが、
話し合いをうまくするコツというのはありますでしょうか？
＞848
今回の場合、建物が未登記であるため、建物には設定されておらず、今回の競売にて
初めて法定地上権が成立します。そうなると、回答のとおり、地代の請求のみなのですね。
ちなみに、裁判所に対して地代の請求をする際や、不払いさせて地上権消滅請求をする際には、
どういう手続きをすればよいでしょうか？
今回の場合、建物が未登記であるため、建物には設定されておらず、今回の競売にて
初めて法定地上権が成立します。そうなると、回答のとおり、地代の請求のみなのですね。
ちなみに、裁判所に対して地代の請求をする際や、不払いさせて地上権消滅請求をする際には、
どういう手続きをすればよいでしょうか？
>>850
両方とも訴訟手続が必用です。
地代は民法388条に裁判所が定めるとありますが、当事者間で合意できれば
そちらが優先されます。
地代は非堅固建物所有目的で公租公課の3-5倍程度でしょうから、あなたの
希望する更地前提？の月4万ってのは厳しいと思われます。固定資産評価が
600なら期待地代は月1万円以下でしょう。
両方とも訴訟手続が必用です。
地代は民法388条に裁判所が定めるとありますが、当事者間で合意できれば
そちらが優先されます。
地代は非堅固建物所有目的で公租公課の3-5倍程度でしょうから、あなたの
希望する更地前提？の月4万ってのは厳しいと思われます。固定資産評価が
600なら期待地代は月1万円以下でしょう。
852 ：無責任な名無しさん：2011/03/29(火) 05:36:31.18 ID:IaFBENvY
いづれ、地震で傾いた物件とかでてくるんだろうな。
ピサの斜塔とかもそのうち競売になるのかな。
それとも倒壊するのが先かな。
それとも倒壊するのが先かな。
∧＿∧
(； ´Д｀) ∧＿∧
／ ＼ （ ） まほうのことばでー
.＿＿| |下請 .| |＿ / ヽ
||＼ ￣￣￣￣ ／ .|東電| |
||＼..∧＿∧ (⌒＼|_＿./ ./
||. （ ） ~＼___＿_ノ| ∧＿∧
/ ヽたーのしーい ＼| （ ）
| ヽ ＼/ ヽ. なーかまーが
| |ヽ、二⌒) ／ .| | |
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原子力安全保安院 内閣
たーのしーい なーかまーが
＼ ﾎﾟﾎﾟﾎﾟﾎﾟｰﾝ！ ／
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ﾊｰｲ＞ヽ| l l│ | l l│ ヽ| l l│
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ﾊｰｲ＞ヽ| l l│ | l l│ ヽ| l l│
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１号機 ２号機 ３号機 ４号機
被災地の土地、坪５０円くらいかな？
売却決定後、払い込み前のタイミングで全壊（or半壊）した場合、キャンセルできるんだったっけ？
857 ： 【東電 82.5 %】 ：2011/03/30(水) 00:19:34.30 ID:5BHfV7tp
>>799
これは浦安のスーパーマリオランドですか？
これは浦安のスーパーマリオランドですか？
>>856
売却許可決定取消申立が認められたら
売却許可決定取消申立が認められたら
普通は認められるだろうけどね。
860 ：無責任な名無しさん：2011/03/30(水) 19:32:08.95 ID:dUOeVoTs
首つったりしても認められるし
早く開札もネットで生中継してくれないかな
裁判所の駐車場が工事中で閉鎖してて
行くのが面倒臭状態
開札を隠し撮りしてユーストやニコに流したら逮捕かな？
裁判所の駐車場が工事中で閉鎖してて
行くのが面倒臭状態
開札を隠し撮りしてユーストやニコに流したら逮捕かな？
逮捕より開札場の警備が厳しくなるかと
開札場は裁判と同等の扱いで録音録画はできない
>>861
開札ネット中継なんかしたらいろんな意味で競売自体が荒れだすぞ
開札ネット中継なんかしたらいろんな意味で競売自体が荒れだすぞ
１円入札とかの愉快犯かな
裁判所が入札札を入れた方のみ限定で
開札ネット生放送してくれたらええのに
あと保証金も供託金みたいにしてくれると
電信振込み手数料や手間が省ける
あとオクの公売みたくクレジットカード保証金システムとか
開札ネット生放送してくれたらええのに
あと保証金も供託金みたいにしてくれると
電信振込み手数料や手間が省ける
あとオクの公売みたくクレジットカード保証金システムとか
参加者増えたら落とせなくなるよ
でも、高値落札当たり前になれば、ノンリコースローンが成立するようになるかも。
佐々木希って喉仏あるよね。
本当は男かも。背も高いし。
本当は男かも。背も高いし。
最近はおもしろ物件ないなー
白子ったら白子
白子ったら白子
874 ：まよいむし：2011/04/01(金) 06:19:25.10 ID:JJqw21BE
競売で被災物件購入したら被災者になれますか
>>875
仙台落としたんだが裁判所から変な手紙が来て、納付期限が全て取り消しとかいずれ売却許可決定を出す予定とか煮え切らない表現のが来たぞ
いっそ売却許可取り消しならよかったのにどういう意味なんだよ
仙台落としたんだが裁判所から変な手紙が来て、納付期限が全て取り消しとかいずれ売却許可決定を出す予定とか煮え切らない表現のが来たぞ
いっそ売却許可取り消しならよかったのにどういう意味なんだよ
津波に飲まれた家屋は一律100万出るみたいだけど。
100以下で落として飲まれた奴は飲まれ太り？
100以下で落として飲まれた奴は飲まれ太り？
被災者生活支援法だから住民じゃないと金なんかでないんじゃね？
>>877
家はもうないけど金だけはちゃんと払ってね。じゃね？
家はもうないけど金だけはちゃんと払ってね。じゃね？
国と自治体が瓦礫全部取り除いてくれるからタダで更地になってｳﾏｰ
そこに家建てると>>878にプラスしてあと200万、計300万貰えて更にｳﾏｰ
そこに家建てると>>878にプラスしてあと200万、計300万貰えて更にｳﾏｰ
東電は一時的に国営化
その後 関東電力として再スタート致します
その後 関東電力として再スタート致します
887 ：無責任な名無しさん：2011/04/02(土) 00:19:25.61 ID:buL3lHsg
新東京電力と東京原子力電力の2社にして競争させて
消費者は自由に選んで契約できるようにすればいい。
消費者は自由に選んで契約できるようにすればいい。
地震が嫌で遠い所に引っ越したらそこでまた地震に遭ったなんて人も出てくるんだろうなぁ。
運の悪い人というのはいるものだよ。
運の悪い人というのはいるものだよ。
889 ：まよいむし：2011/04/02(土) 07:26:12.97 ID:YaRXl3un
住民票置いとけばいいんでしょ
海岸沿いにプレハブ立てて津波待ちっていうのも美味しいかもな
海岸沿いにプレハブ立てて津波待ちっていうのも美味しいかもな
890 ：まよいむし：2011/04/02(土) 07:27:05.45 ID:YaRXl3un
東電を中国が買収したらどうすんだよ
891 ：無責任な名無しさん：2011/04/02(土) 12:18:48.64 ID:d8iZ8SOX
実際中国は東電株を買ってるし
893 ：無責任な名無しさん：2011/04/02(土) 19:32:20.27 ID:GDbbfuro
>888
遠回しに東浩紀の事を言ってるのだね。解ります。
遠回しに東浩紀の事を言ってるのだね。解ります。
パンダのことかと思った
>>892
年末ジャンボ宝くじ当てるより確立低いぞそれｗ
年末ジャンボ宝くじ当てるより確立低いぞそれｗ
896 ：無責任な名無しさん：2011/04/03(日) 12:19:35.43 ID:Q8C8SXnK
江戸川のゼロメートル地域なら確率高そうだな
897 ：無責任な名無しさん：2011/04/03(日) 12:35:08.92 ID:oXXYAX5F
面白い 糞物件ないかね？
いいのないんだよねー。
いいのないんだよねー。
899 ：無責任な名無しさん：2011/04/03(日) 17:53:40.52 ID:b//GiJ0p
平成22年（ケ）第520号
神戸地方裁判所本庁頭沸いてるのか？仲介の実取引より高い金額設定って
もし入札するとしたらどんな奴なんだ
神戸地方裁判所本庁頭沸いてるのか？仲介の実取引より高い金額設定って
もし入札するとしたらどんな奴なんだ
鑑定評価書読みなよ
>>901
東京湾の場合、湾の形状から今回のような高さの津波は来ないって事だろ。
東京湾の場合、湾の形状から今回のような高さの津波は来ないって事だろ。
>>902
東京湾の平均水深は30M。
大きな津波でも予想されるのは10Mの高さ。
しかし水量が圧倒的に多い大津波が来た時はどうなるか？
都区内の2/3が海抜以下の土地だから。
・・・・あとは言わなくてもわかるよな？
東京湾の平均水深は30M。
大きな津波でも予想されるのは10Mの高さ。
しかし水量が圧倒的に多い大津波が来た時はどうなるか？
都区内の2/3が海抜以下の土地だから。
・・・・あとは言わなくてもわかるよな？
904 ：無責任な名無しさん：2011/04/04(月) 10:25:17.43 ID:ycX9jSXc
江戸川ゼロメートルはしらんが湾の形状からして静岡や湘南が壊滅状態になって
幕張や横浜は波として水が来ても３メートルもない 湾の奥の東京がどれくらいかというと潮位の問題だけど
水もそんな簡単に引いたり増えたりするもんでもない
幕張や横浜は波として水が来ても３メートルもない 湾の奥の東京がどれくらいかというと潮位の問題だけど
水もそんな簡単に引いたり増えたりするもんでもない
>>905
ググって資料見てみた、サンクス。東京湾の北のどん詰まり付近に住んでるもんで、興味深いわ。
ググって資料見てみた、サンクス。東京湾の北のどん詰まり付近に住んでるもんで、興味深いわ。
>>906
多くの人の「自分で判断」 ＝ 科学的根拠によらない適当な印象や妄想
多くの人の「自分で判断」 ＝ 科学的根拠によらない適当な印象や妄想
>>908
意図的に隠蔽された情報よりは正しかったりするかもよ。
意図的に隠蔽された情報よりは正しかったりするかもよ。
↓
＼／
津波はこんな感じで奥に行くにつれ狭くなってると波の高さが増幅される
東京湾は三浦半島と房総半島で一旦狭くなってるから潮位が上がりにくい
＼／
津波はこんな感じで奥に行くにつれ狭くなってると波の高さが増幅される
東京湾は三浦半島と房総半島で一旦狭くなってるから潮位が上がりにくい
東京湾は津波の高さよりも津波の水量だろ。
>>906
気持ちはわからないでもないが、現在判明している津波のメカニズムと
過去１５００年の古文書等の調査と照らし合わせても、妥当な数値みたいよ。
東京湾内が震源地になる可能性はかなり低いし、
津波が成長するほど湾が大きいわけでないし、
外部から津波が侵入して成長する危険性が低い地形だし、
仮に想定の倍でも1ｍ・・・通常の防波堤等で防げるレベル。
もっとも、台風＋満潮＋津波とかいったコンボ技になれば、被害の可能性が増すけど。
気持ちはわからないでもないが、現在判明している津波のメカニズムと
過去１５００年の古文書等の調査と照らし合わせても、妥当な数値みたいよ。
東京湾内が震源地になる可能性はかなり低いし、
津波が成長するほど湾が大きいわけでないし、
外部から津波が侵入して成長する危険性が低い地形だし、
仮に想定の倍でも1ｍ・・・通常の防波堤等で防げるレベル。
もっとも、台風＋満潮＋津波とかいったコンボ技になれば、被害の可能性が増すけど。
コンボなんてねえよ
大津波 東京直撃なら“海抜0m”のお台場・豊洲は非常に危険
http://www.news-postseven.com/archives/20110325_15741.html
つかさ、地震なんて学者によって言うことぜんぜん違うんだからな。
まだまだ解明されてない部分が多い。
津波来なくても東京東部の大部分は液状化でダメになるだろ。
都区部東部は金持ちは土地買わない。
http://www.news-postseven.com/archives/20110325_15741.html
つかさ、地震なんて学者によって言うことぜんぜん違うんだからな。
まだまだ解明されてない部分が多い。
津波来なくても東京東部の大部分は液状化でダメになるだろ。
都区部東部は金持ちは土地買わない。
917 ：無責任な名無しさん：2011/04/04(月) 23:37:16.54 ID:ycX9jSXc
津波の水量とは言っても東京湾はボトルのようにすぼまってるから表面張力と
時間から考えると隅田川やらまで遡上するとは考えにくいし
仮にそういう波が来たら神奈川沿岸は全部崩壊する
時間から考えると隅田川やらまで遡上するとは考えにくいし
仮にそういう波が来たら神奈川沿岸は全部崩壊する
東京が怖いのは津波より地震による地盤沈降と液状化、
水色の所は全部危ない
http://bell.jp/pancho/travel/saitama/images/sinpukuji-80.jpg
この明治４３年の大洪水の地図を見たらわかるが埼玉だって危ない
http://www.pref.saitama.lg.jp/site/kasen/tikeitorekishi.html
水色の所は全部危ない
http://bell.jp/pancho/travel/saitama/images/sinpukuji-80.jpg
この明治４３年の大洪水の地図を見たらわかるが埼玉だって危ない
http://www.pref.saitama.lg.jp/site/kasen/tikeitorekishi.html
>>916
記事を読む限り、かなりいい加減だな。
今回の津波は見積もりを誤ったという点では想定外だけど、ただそれだけ。
それも、Ｍ９．０という１０００年に１回レベルが来たのだから仕方ない面もある。
東京湾内で大津波が発生するという根拠は何ひとつ指摘されていない。
記事を読む限り、かなりいい加減だな。
今回の津波は見積もりを誤ったという点では想定外だけど、ただそれだけ。
それも、Ｍ９．０という１０００年に１回レベルが来たのだから仕方ない面もある。
東京湾内で大津波が発生するという根拠は何ひとつ指摘されていない。
>>918
液状化はいいことだぞ、浦安液状化になったけど地面が閉め固められたわけだから今度こそ買いだろ
液状化はいいことだぞ、浦安液状化になったけど地面が閉め固められたわけだから今度こそ買いだろ
で、落札価格はどうなってるの？
>>921
>想定外ってあってはならないことなんじゃないか？
神様じゃないんだから、全ての災害を想定するのは無理。
１０００年に一度まで想定してたら、予算もいくらあったって足りないよ。
もっとも、福島第一は想定がお粗末すぎて、同列には語れないけど。
>>920
一度ぐらいじゃ、地盤が締まったとは思えないけど・・・
ボーリング調査の結果待ちだろね、その結論は。
>想定外ってあってはならないことなんじゃないか？
神様じゃないんだから、全ての災害を想定するのは無理。
１０００年に一度まで想定してたら、予算もいくらあったって足りないよ。
もっとも、福島第一は想定がお粗末すぎて、同列には語れないけど。
>>920
一度ぐらいじゃ、地盤が締まったとは思えないけど・・・
ボーリング調査の結果待ちだろね、その結論は。
924 ：無責任な名無しさん：2011/04/05(火) 15:18:33.20 ID:yxYhqMKr
東電の今入院して奥さんがシンガポール避難中の清水社長って先日赤坂自宅マンション売却。
しかも事故物件扱いになってる。
しかも事故物件扱いになってる。
>>925
事件番号は？
事件番号は？
土地転がしで一儲けしようと思っても資金がないと仕入れもできない。
良さそうな物件はみんな高く入れやがる。
どの世界も厳しいよ。
せめて１０００万あれば仕入れてリフォームして倍の値段で売れるかもしれない。
あぁ資金さえあればなぁ。銀行からなんて借りたくないし。
人がお亡くなりになった物件は安いよね。３０万円の物件見たことがある。
でもそういう掘り出し物はたまにしか出ないんだよね。
良さそうな物件はみんな高く入れやがる。
どの世界も厳しいよ。
せめて１０００万あれば仕入れてリフォームして倍の値段で売れるかもしれない。
あぁ資金さえあればなぁ。銀行からなんて借りたくないし。
人がお亡くなりになった物件は安いよね。３０万円の物件見たことがある。
でもそういう掘り出し物はたまにしか出ないんだよね。
928 ：無責任な名無しさん：2011/04/06(水) 21:40:43.68 ID:+vZrVhzJ
大阪 平成22年（ケ）第2141号
これってどんな学校？
これってどんな学校？
>>928
学校じゃなく、塾だろ。
学校じゃなく、塾だろ。
調べたら、小学校受験用の幼児スクールだったらしい。
平成22年（ケ）第488号
この物件かなり安く落札されてて入札件数も少ないけどなんで？
立地、広さ、賃貸需要、築年数、もろもろ考えても安い
この物件かなり安く落札されてて入札件数も少ないけどなんで？
立地、広さ、賃貸需要、築年数、もろもろ考えても安い
>>931
入札件数が少ないなんてなんでお前が知ってんだよ。
入札件数が少ないなんてなんでお前が知ってんだよ。
934 ： 【東電 59.3 %】 ：2011/04/10(日) 03:59:44.04 ID:N3PqtR0g
どこ？
935 ：無責任な名無しさん：2011/04/10(日) 13:53:03.77 ID:ntPNFV2/
今はBITで見れば入札件数や落札価格
過去データすべて見れるようになっとるよ。
過去データすべて見れるようになっとるよ。
>>932は釣りじゃなかったの？
>>931
何処の裁判所のだよ。
何処の裁判所のだよ。
脳内裁判所妄想支部平成22年（ケ）第488号
>>933
千葉地裁の東金のやつか？むしろ高いだろこれは。
千葉地裁の東金のやつか？むしろ高いだろこれは。
昨日からＢＩＴ落ちてて
つながらん
つながらん
脳内裁判所以外は見れるよ
検索すると神戸と出るけど。
947 ：無責任な名無しさん：2011/04/11(月) 09:38:59.56 ID:xx11AoYy
質問なんですが、たとえば、埼玉県の川越支部のスケジュール見ると、
公告日 H23/06/03
閲覧開始日 H23/06/10
このようになってますが、公告日に公開されてる情報は、いわゆる３点セット
がないのです。この公告日の意味はなんなんでしょうか？
公告日 H23/06/03
閲覧開始日 H23/06/10
このようになってますが、公告日に公開されてる情報は、いわゆる３点セット
がないのです。この公告日の意味はなんなんでしょうか？
新聞に載る日。
物件見に行ったら、近所のババアにジロジロ見られまくるし
隣が臭いし大変だったんですが、入札控えるべきですかね？
隣が臭いし大変だったんですが、入札控えるべきですかね？
今日、明け渡ししてもらった物件は
ゴミだらけ、しかもモザイクなしのエロDVDが５０枚でてきた
おっさん（６５歳）の嫁がスリランカ人なので
部屋がカレーの匂いがきつい！
ゴミだらけ、しかもモザイクなしのエロDVDが５０枚でてきた
おっさん（６５歳）の嫁がスリランカ人なので
部屋がカレーの匂いがきつい！
なかなか良い物件ないね。
徒労に終わる日々が悲しい。
いつか掘り出し物の物件に出会いたい。
徒労に終わる日々が悲しい。
いつか掘り出し物の物件に出会いたい。
955 ：無責任な名無しさん：2011/04/13(水) 10:31:05.68 ID:MKlD5WLM
俺FXもやるからノパソだな。
アンドロイドタブレットはスペック低すぎる
今はこれ購入予定
http://www.asus.co.jp/product.aspx?P_ID=QhWKR7Fmv4jDLbBY
アンドロイドタブレットはスペック低すぎる
今はこれ購入予定
http://www.asus.co.jp/product.aspx?P_ID=QhWKR7Fmv4jDLbBY
３点セットとgoogleアースだけで県外の自宅用物件を競落しようとしている俺は勇者？
それともただのアホ？
それともただのアホ？
金が有り余ってない限りそんな冒険はできないなあ。
一時の買い物とは訳が違う。住む以上は快適に暮らしたいだろ
一時の買い物とは訳が違う。住む以上は快適に暮らしたいだろ
959 ：無責任な名無しさん：2011/04/13(水) 12:34:00.67 ID:wokkpK7o
塀の内側に電柱立ってる物件あるけど問題ある？
>>960
近隣の住環境などはネットでググれば大体の想像はつくし・・なんてさ
もともとビッグダディ並みの能天気者なのだが（・ω・）
ちなみに仙H21け687は60万差で次順位。昨夏は自分の不甲斐なさを心から悔やんだものさ。
落札出来たら毎年夏になれば庭でバーベキュー＆子供たち連れて歩いて海に泳ぎに行く夢を見てたっけ・・
だからいま生きてる。
近隣の住環境などはネットでググれば大体の想像はつくし・・なんてさ
もともとビッグダディ並みの能天気者なのだが（・ω・）
ちなみに仙H21け687は60万差で次順位。昨夏は自分の不甲斐なさを心から悔やんだものさ。
落札出来たら毎年夏になれば庭でバーベキュー＆子供たち連れて歩いて海に泳ぎに行く夢を見てたっけ・・
だからいま生きてる。
占有者とは話さないで入札する事が多いな
地域の雰囲気を確認する為に下見には行ってるけど、
数百万以下なら数年の家賃程度だし、見ないで買うのも有りかもね?
地域の雰囲気を確認する為に下見には行ってるけど、
数百万以下なら数年の家賃程度だし、見ないで買うのも有りかもね?
963 ：無責任な名無しさん：2011/04/13(水) 15:22:57.45 ID:d+qySbrE
電力会社から数千円の電柱代と電線代がもらえる
電線電柱代ってなんだ？
地代だろ。俺の敷地内のは、数年分をまとめて振込みで東電が払ってる。
地代だろ。俺の敷地内のは、数年分をまとめて振込みで東電が払ってる。
確か1,500円/年で3年分一括4,500円の振込みだったような
125円/月なんて要らないから電柱撤去して欲しいよ・・・
125円/月なんて要らないから電柱撤去して欲しいよ・・・
地震で倒れましたってどさくさにまぎれて抜いてしまえｗ
俺の家にも電柱を支えるためのワイヤーが伸びている。
おそらく地役権だろうけど年１５００円もらっている。
ないほうが良い。
１０万円くらいもらえるならあったほうがいいが。
おそらく地役権だろうけど年１５００円もらっている。
ないほうが良い。
１０万円くらいもらえるならあったほうがいいが。
落札したが退去済みで前所有者の連絡先が全く判らなかったから
引渡し命令だけ執って面倒臭いから暫く完全放置してたら
裁判所から電話あり
前所有者から私の連絡先が判らないので携帯番号お伝え願いますと
逆連絡があったそうでその番号にこっちから電話したら
｢鍵をどうやってお渡しすればよいのでしょうか
中はクーラーまで外して完全に空っぽにして掃除もしました｣って言われたｗ
今迄で一番楽な明け渡し交渉だったｗｗ
太っ腹な俺はｗ固定資産税今期分サービスで全て私負担としてあげたぜ
立退き手数料8600円くらいで済んだ
引渡し命令だけ執って面倒臭いから暫く完全放置してたら
裁判所から電話あり
前所有者から私の連絡先が判らないので携帯番号お伝え願いますと
逆連絡があったそうでその番号にこっちから電話したら
｢鍵をどうやってお渡しすればよいのでしょうか
中はクーラーまで外して完全に空っぽにして掃除もしました｣って言われたｗ
今迄で一番楽な明け渡し交渉だったｗｗ
太っ腹な俺はｗ固定資産税今期分サービスで全て私負担としてあげたぜ
立退き手数料8600円くらいで済んだ
明け渡し交渉で
命の危険を感じた経験した人いますか？
命の危険を感じた経験した人いますか？
埼玉本庁22年860
ここなら免許取り放題。
ここなら免許取り放題。
974 ：無責任な名無しさん：2011/04/16(土) 13:00:59.73 ID:SkxBe2PT
いいじゃん。ゴミ片し。
たのしいだろ？？？
たのしいだろ？？？
楽しくは無いけど、数十万節約出来るのが嬉しい
ゴミ片しの思い出
屋根裏収納から床に傷付かないように残置布団を敷いて
残置物を上から一人で調子こいて落としまくってったら
階段が塞がって出れなくなったでござる
電話で両親に救出してもらった
屋根裏収納から床に傷付かないように残置布団を敷いて
残置物を上から一人で調子こいて落としまくってったら
階段が塞がって出れなくなったでござる
電話で両親に救出してもらった
もう一度上に荷物上げればいいんじゃないの？
>>976よ
そんな状態で火事にでもなったらどうすんの？怖くはないのか？
独り物件で作業とか、理解出来んわ。俺なら業者に投げる。金で済むこたぁ、金払うのが一番安い。
債務者は豚だが、一応人間に近い豚だから、厄介な感情も持っている。君子危うきに近寄らず。
そんな状態で火事にでもなったらどうすんの？怖くはないのか？
独り物件で作業とか、理解出来んわ。俺なら業者に投げる。金で済むこたぁ、金払うのが一番安い。
債務者は豚だが、一応人間に近い豚だから、厄介な感情も持っている。君子危うきに近寄らず。
俺いつも一人でやってるよ。
家具類→家具屋でまとめて持って行ってもらう
可燃不燃ごみ→普通にゴミ出しｗ
それ以外→持ち込み
家具類→家具屋でまとめて持って行ってもらう
可燃不燃ごみ→普通にゴミ出しｗ
それ以外→持ち込み
あとは一円でも売れそうなのは嵩張るのを中心にヤフオク
漏れもゴミ片しできるようになりてぇー。
落札できん。
これから暑くなるとゴミ処理も匂い大変だろうな。
落札できん。
これから暑くなるとゴミ処理も匂い大変だろうな。
ごみ出しって、量が多すぎると問題になりそうなんだけど、どれくらいまでならOKなんだろな。
ゴミ片しは面倒臭いようで
やり始めると楽しいねｗ
屋根裏収納庫は特に～
元所有者は貧乏な筈なのに
趣味にはお金つぎ込む人が多いから
船や飛行機のラジコン、キャンプ用品１式、アマチュア無線機
ウィンドサーフィン、親の遺品か何かの骨董品類、電動コケシ２本、
満タンに小銭が詰まった貯金箱３個、価値の判らない貴金属少し
破棄書貰って全て俺の物・・
物件落とす度に自宅がゴミ屋敷化していく
物を捨てられない俺には毒だ
やり始めると楽しいねｗ
屋根裏収納庫は特に～
元所有者は貧乏な筈なのに
趣味にはお金つぎ込む人が多いから
船や飛行機のラジコン、キャンプ用品１式、アマチュア無線機
ウィンドサーフィン、親の遺品か何かの骨董品類、電動コケシ２本、
満タンに小銭が詰まった貯金箱３個、価値の判らない貴金属少し
破棄書貰って全て俺の物・・
物件落とす度に自宅がゴミ屋敷化していく
物を捨てられない俺には毒だ
>>982
自宅で燃えるごみで出すなら
小分けにしないと怒られると思う
俺的には６袋ぐらいまでかな
もえないゴミは自宅のある市町村の処分場なら
100ｋｇまで無料とか200ｋｇまで無料とか色々だね
それ以上超えた分は安い所だと10ｋｇ辺り４０円とかの処分費用
自宅で燃えるごみで出すなら
小分けにしないと怒られると思う
俺的には６袋ぐらいまでかな
もえないゴミは自宅のある市町村の処分場なら
100ｋｇまで無料とか200ｋｇまで無料とか色々だね
それ以上超えた分は安い所だと10ｋｇ辺り４０円とかの処分費用
ゴミ屋敷気味の家によく貯金箱あるな。
10円以下の小銭だけど、一銭残らず毎度拾ってやってるよ。
10円以下の小銭だけど、一銭残らず毎度拾ってやってるよ。
>>986
そこらじゅうから小銭出てくる上に
クローゼット内の衣服、脱ぎ捨てられた衣服
５割以上の確立でポケットから数百円でてくるから
全てまさぐらねばならず手間が掛かったｗｗ
俺何してんだろうとも思う・・
そこらじゅうから小銭出てくる上に
クローゼット内の衣服、脱ぎ捨てられた衣服
５割以上の確立でポケットから数百円でてくるから
全てまさぐらねばならず手間が掛かったｗｗ
俺何してんだろうとも思う・・
動産引き受け後の宝探しが癖になりそうｗｗ
あと鍵交換が楽しい。もう少しで全メーカー制覇するぞｗ
美和、カバ、セパ、アルファ、ウエスト、ショウワ、家研、ゴールの鍵ホルダー
あと鍵交換が楽しい。もう少しで全メーカー制覇するぞｗ
美和、カバ、セパ、アルファ、ウエスト、ショウワ、家研、ゴールの鍵ホルダー
あと！アルバムの最後のページも確認なｗ
旧の１万円札～５００円札まで挟まってたで
債務者は金が無くても忘れた所に小銭ザックッザクやで
旧の１万円札～５００円札まで挟まってたで
債務者は金が無くても忘れた所に小銭ザックッザクやで
京都刑務所の渡辺総業って流行ってるの？
このゴミクズ。何とか警察にパクらせたい。
tttp://image.space.rakuten.co.jp/lg01/63/0000322963/17/imgbf6158c3zik6zj.jpeg
このゴミクズ。何とか警察にパクらせたい。
tttp://image.space.rakuten.co.jp/lg01/63/0000322963/17/imgbf6158c3zik6zj.jpeg
誰か次スレを立てられる人はいますか
>>993
やってみる。
やってみる。
銀河鉄道９９９
1000なら来月競落できる
1001 ：１００１：
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。