競売中の不動産について 管理費滞納９年分
1 ：無責任な名無しさん：
不動産競売に関する話題ならなんでもどうぞ。
最近おもしろ物件の話題が少ないような…
不動産競売物件情報(BITシステム)
http://bit.sikkou.jp/
広島地裁 競売について
>このホームページだけの情報で入札することは大変危険です。
http://www.hiroshima-chisai.jp/f1.php
東京地裁 競売ファイル・競売手続説明書(物件明細書の記載等)
http://bit.sikkou.jp/jsp/court/xxw/html/Man_tokyo.pdf
前スレ
競売中の不動産について 管理費滞納8年分
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1274878674/
関連スレ
民事執行・保全法相談スレ1【強制執行 差押 競売】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1241924169/
最近おもしろ物件の話題が少ないような…
不動産競売物件情報(BITシステム)
http://bit.sikkou.jp/
広島地裁 競売について
>このホームページだけの情報で入札することは大変危険です。
http://www.hiroshima-chisai.jp/f1.php
東京地裁 競売ファイル・競売手続説明書(物件明細書の記載等)
http://bit.sikkou.jp/jsp/court/xxw/html/Man_tokyo.pdf
前スレ
競売中の不動産について 管理費滞納8年分
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1274878674/
関連スレ
民事執行・保全法相談スレ1【強制執行 差押 競売】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1241924169/
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過去スレ
7 http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1266895571/
6 http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1256390030/
5 http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1249892550/
4 http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1234573847/
3 http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1199271450/
2 http://school7.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1146405246/
1 http://school5.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1052182973/
>>1乙
7 http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1266895571/
6 http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1256390030/
5 http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1249892550/
4 http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1234573847/
3 http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1199271450/
2 http://school7.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1146405246/
1 http://school5.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1052182973/
>>1乙
>>1乙です
美人占有者に当たりますように…
固定資産税等が不明ってなんだよ
執行官なんだから役所に命令して出させろ
執行官なんだから役所に命令して出させろ
前所有者の固定資産税と同じ金額が
買受け人にもかかるわけではないのですか？
身分、属性によって固定資産税が変わることあるのですか？
買受け人にもかかるわけではないのですか？
身分、属性によって固定資産税が変わることあるのですか？
外国人は税金払ってないのは結構いる。
朝鮮人に限った話じゃないお
朝鮮人に限った話じゃないお
中華街が脱税しまくりという話なら具体的に知ってる
>>12
個人情報としてという理由は無いでしょう
実際他の物件は固定資産税等の額は表示されてるんだし
一部の物件だけ不明とされてるのはおかしい
利回りの計算できんし執行官何やってんの？
解らなかったとしても、どういう調査をして不明としたのかを買受予定者などに提示する必要がある
不明ならば、過少ながら入札忌避要因になるわけで、その原因を執行官が伏せておくことは、司法における不良債権の換価による金融の円滑化に反する状態を放置していることになる
不明で致し方ないならば、執行官本人の思料程度でもかまわないので、その理由を提示すべきだ
個人情報としてという理由は無いでしょう
実際他の物件は固定資産税等の額は表示されてるんだし
一部の物件だけ不明とされてるのはおかしい
利回りの計算できんし執行官何やってんの？
解らなかったとしても、どういう調査をして不明としたのかを買受予定者などに提示する必要がある
不明ならば、過少ながら入札忌避要因になるわけで、その原因を執行官が伏せておくことは、司法における不良債権の換価による金融の円滑化に反する状態を放置していることになる
不明で致し方ないならば、執行官本人の思料程度でもかまわないので、その理由を提示すべきだ
18 ：無責任な名無しさん：2010/10/11(月) 18:17:49 ID:SGNb7jX9
やすらぎ
５００万落札
６００万で売却。
利益でるの？
リフォーム 畳表替え ユニットバス システムキッチン（キッチンパネル）
ふすま ごみ除去
５００万落札
６００万で売却。
利益でるの？
リフォーム 畳表替え ユニットバス システムキッチン（キッチンパネル）
ふすま ごみ除去
ユニットバスとシステムキッチンがきつそうだな。
それがなければ、赤にならないくらいだと思う。
薄利多売ならありじゃねーの？
売り上げを稼ぐために、原価ギリギリで受注する営業マンみたいだが。
それがなければ、赤にならないくらいだと思う。
薄利多売ならありじゃねーの？
売り上げを稼ぐために、原価ギリギリで受注する営業マンみたいだが。
>>18
原価ギリギリなわけで販売費及び一般管理費の重み付け上明らかに赤字
商品の回転率を上げるだけのいわゆる在庫処分に相当する
そういうのは来期を待って捨て値で売上とし、当期仕入原価を抑えれば当期内の回転率が上がっているように表面上見える
極論すれば仕入れをせず売れ残った前期の商品だけ売ってれば、そりゃ回転率その他数字挙がる前期よりはねｗ
ぶっちゃけ建売やらないで一般管理費ゲロ安＝従業員給与ゲロ安で生き残ってるだけと見える
そういえばやすらぎの株一時期鬼のように落ちてたな
あれが在庫膨大で一切の仕入れを停止した時期なんだろう
言わば古本屋だな
原価ギリギリなわけで販売費及び一般管理費の重み付け上明らかに赤字
商品の回転率を上げるだけのいわゆる在庫処分に相当する
そういうのは来期を待って捨て値で売上とし、当期仕入原価を抑えれば当期内の回転率が上がっているように表面上見える
極論すれば仕入れをせず売れ残った前期の商品だけ売ってれば、そりゃ回転率その他数字挙がる前期よりはねｗ
ぶっちゃけ建売やらないで一般管理費ゲロ安＝従業員給与ゲロ安で生き残ってるだけと見える
そういえばやすらぎの株一時期鬼のように落ちてたな
あれが在庫膨大で一切の仕入れを停止した時期なんだろう
言わば古本屋だな
やすらぎが危ないって話は今に始まった事じゃないだろ。
まぁ、株価は低位安定気味だから、大鉈振るった後かもね。
まぁ、株価は低位安定気味だから、大鉈振るった後かもね。
>>17
貴方の言わんとすることは分かるんですが、
売却基準価額等については、執行官が決めるんではありませんからね。
執行官は、民事部にある資料を見ることが難しいらしい。
事実、自分がやった手続きについて、民事部にある資料を見ることが出来ないから
見せてほしいと言ってきたことがあります。
貴方の言わんとすることは分かるんですが、
売却基準価額等については、執行官が決めるんではありませんからね。
執行官は、民事部にある資料を見ることが難しいらしい。
事実、自分がやった手続きについて、民事部にある資料を見ることが出来ないから
見せてほしいと言ってきたことがあります。
>>23
売却基準価格は鑑定評価報告書の価格によります
固定資産税は役所に備え付けられてるものですよ
つかそれじゃやっぱ個人情報が原因ではないでしょう
既に言ったとおり、他の物件は固定資産税及び都市計画税が載ってる訳だからね
恐らく民事部によって変わるのかな
或いは固定資産税評価証明書の添付無きままに申立を受理した案件が存在するのかな
売却基準価格は鑑定評価報告書の価格によります
固定資産税は役所に備え付けられてるものですよ
つかそれじゃやっぱ個人情報が原因ではないでしょう
既に言ったとおり、他の物件は固定資産税及び都市計画税が載ってる訳だからね
恐らく民事部によって変わるのかな
或いは固定資産税評価証明書の添付無きままに申立を受理した案件が存在するのかな
訂正箇所：固定資産税は役所に備え付けられてるものですよ
訂正内容：固定資産税評価証明書は役所に備え付けられてるものですよ
訂正内容：固定資産税評価証明書は役所に備え付けられてるものですよ
>>24
個人情報が原因ではないとしたら何なのでしょうかね？
確かに他の執行裁判所では固都税が出てますしね。
競売の申し立てにおいて、公課証明は登録免許税を算出するモノだから、
添付してなければ受け付けてくれません。
個人情報が原因ではないとしたら何なのでしょうかね？
確かに他の執行裁判所では固都税が出てますしね。
競売の申し立てにおいて、公課証明は登録免許税を算出するモノだから、
添付してなければ受け付けてくれません。
>>26
貴方が申立債権者及びその代理人等の立場で申立している地裁はどこですか？
その管轄裁判所が珍しいのか、或いは普通なのか知りたいと思います
裁判所もいろいろなんですよねー
3点以外に謄本が備え付けられて閲覧室で閲覧できる所もあるし、落札者一覧が備え付けられてたり無かったり
まさか申立について個々の地裁により違うとは考えられませんが、民事執行法や省令や通知を完全に理解しているわけではないので、
固定資産税等が記載されない理由が今一わからない
貴方が申立債権者及びその代理人等の立場で申立している地裁はどこですか？
その管轄裁判所が珍しいのか、或いは普通なのか知りたいと思います
裁判所もいろいろなんですよねー
3点以外に謄本が備え付けられて閲覧室で閲覧できる所もあるし、落札者一覧が備え付けられてたり無かったり
まさか申立について個々の地裁により違うとは考えられませんが、民事執行法や省令や通知を完全に理解しているわけではないので、
固定資産税等が記載されない理由が今一わからない
>>6
うまいAA作る奴がいるもんだ
うまいAA作る奴がいるもんだ
B/S・P/Lをまんま信じてるとはもう堀江を忘れたのか？
31 ：あ：2010/10/11(月) 23:31:42 ID:eSBiatV3
落とした後皆さんは鍵をどう手に入れてますか？
>>31
落としたら鍵を替えるのが基本でしょ。
この前落としたところは、前の所有者が超いい人で、玄関は鍵を掛けてたけど、バルコニーの鍵を開けておいてくれたから、そこから入って玄関の鍵を自分で替えた。
入れなければ、鍵屋にピッキングを頼む予定だったけど、どんな書類を揃えたら鍵屋が動いてくれるのかは知らん。登記簿＋身分証明書でいいのかな？
落としたら鍵を替えるのが基本でしょ。
この前落としたところは、前の所有者が超いい人で、玄関は鍵を掛けてたけど、バルコニーの鍵を開けておいてくれたから、そこから入って玄関の鍵を自分で替えた。
入れなければ、鍵屋にピッキングを頼む予定だったけど、どんな書類を揃えたら鍵屋が動いてくれるのかは知らん。登記簿＋身分証明書でいいのかな？
>>30
cfでバレバレ(堀江)
cfでバレバレ(堀江)
どんどん短くなるな
CFがなんだって？
CFがなんだって？
35 ：あ：2010/10/12(火) 08:25:04 ID:WalxVYRU
ピッキングにしたってガラスにしたって結構するから
変えるのだったら上手くカンヌキだけ切るとかしてないのかなと？
変えるのだったら上手くカンヌキだけ切るとかしてないのかなと？
>>31
ドラクエみたいだなｗ
ドラクエみたいだなｗ
固定資産税額って引っ越した時（１度も払わないうちに）市役所に行って「どう考えても高すぎる!
計算しなおせ!」と鼻息荒く言えばいくらか下げてくれるかな…。
計算しなおせ!」と鼻息荒く言えばいくらか下げてくれるかな…。
登録免許税と不動産取得税の合計で18％位なんだが、幾らなんでも高過ぎる
課税標準が落札額の4倍以上なのが原因だが、もう少しマトモな仕事は出来んのだろうか
課税標準が落札額の4倍以上なのが原因だが、もう少しマトモな仕事は出来んのだろうか
1万で競落した糞物件、年間100万の賃料収入が得られると喜んでいたら
公租公課が年100かかったでござる、て感じか。ゲラゲラ。
公租公課が年100かかったでござる、て感じか。ゲラゲラ。
競売ではなく、三井のリハウスのウェブサイト見て
広島市佐伯区五日市の680マンの中古物件を見に行ったら
「やすらぎ」ののぼりがはたはたとひらめいていて、このスレ思い出したょ。
広島市佐伯区五日市の680マンの中古物件を見に行ったら
「やすらぎ」ののぼりがはたはたとひらめいていて、このスレ思い出したょ。
アッ
ひらめいていたじゃないな
はためいていただな
ニホンゴムツカシデスネ
ひらめいていたじゃないな
はためいていただな
ニホンゴムツカシデスネ
43 ：無責任な名無しさん：2010/10/13(水) 01:46:37 ID:LsNTugud
>>36
株価はここ一年あがってませんか?
株価はここ一年あがってませんか?
やすらぎのリサーチのためここを見るのはいいが
安らぎ株推奨するレスを残すのは恥ずかしいな
バランスシートだのキャッシュフローだの
聞きかじった言葉を使いたかっただけなんだろうけど
安らぎ株推奨するレスを残すのは恥ずかしいな
バランスシートだのキャッシュフローだの
聞きかじった言葉を使いたかっただけなんだろうけど
ところで、本当か嘘か知らないが、
各方面で生命維持装置取り外しの噂が。
このスレには二種類の人々がいる。
申立件数が増えて喜ぶ人と一緒に申し立てられる人だ。
申立件数が増えると相場が落ちていくから
誰の上にも遅かれ早かれ決済の時期はくるのだ。
散る桜 残る桜も 散る桜
各方面で生命維持装置取り外しの噂が。
このスレには二種類の人々がいる。
申立件数が増えて喜ぶ人と一緒に申し立てられる人だ。
申立件数が増えると相場が落ちていくから
誰の上にも遅かれ早かれ決済の時期はくるのだ。
散る桜 残る桜も 散る桜
46 ：無責任な名無しさん：2010/10/13(水) 11:15:35 ID:LsNTugud
くやしければ高値で落とせばいいだけ。
値段が上なら素人個人でも落札者になれる。
やすらぎ云々は落とせない奴の遠吠えw
値段が上なら素人個人でも落札者になれる。
やすらぎ云々は落とせない奴の遠吠えw
何を言ってるんだ？
高値落札物件の追跡調査で不良在庫化をワロスしてるだけだろ
やすらぎ関連で落とせなかったことを悔やむレスは見当たらない
高値落札物件の追跡調査で不良在庫化をワロスしてるだけだろ
やすらぎ関連で落とせなかったことを悔やむレスは見当たらない
売るにしろ、貸すにしろ、自分の想定価格の少し上なら悔しいだろうが、
想定を超越した価格を出す業者は嘲笑のタネ。
まぁ、隣地を持つ個人とかその個人に頼まれた代行とかなら
ある程度納得出来るけど。
想定を超越した価格を出す業者は嘲笑のタネ。
まぁ、隣地を持つ個人とかその個人に頼まれた代行とかなら
ある程度納得出来るけど。
高値掴みで自爆することはあっても、ボッタくられる可能性は０だからな。
あと、1年や2年の間、一件も落札できなくても困らないのが素人の最大の強みだと思う
あと、1年や2年の間、一件も落札できなくても困らないのが素人の最大の強みだと思う
俺の平屋の和光市白子がぁああああああああああああああああああああああ入札し忘れた。
やすらぎは販売件数いい線いってるよ、
月次公表してるからわかるよ。
月次公表してるからわかるよ。
ｗｗｗ
55 ：無責任な名無しさん：2010/10/15(金) 03:18:55 ID:5xkmNKOC
馬鹿の見本。アク禁勧める
みんな落札の確率どれくらい？
やすらぎって純利益すごい減ってんのな。
経営やばいのは本当っぽい
経営やばいのは本当っぽい
社会的環境(入居者当）の面で減価となる情報があるってどういう意味だ？
↓25ページ
http://bit.sikkou.jp/xxW04_sv_0140Action.do?o_sale_unit_id=00000008093&o_tender_flg=1&o_court_cd=35111&method=init
↓25ページ
http://bit.sikkou.jp/xxW04_sv_0140Action.do?o_sale_unit_id=00000008093&o_tender_flg=1&o_court_cd=35111&method=init
>>60
普通に考えてャか朝じゃね?
普通に考えてャか朝じゃね?
>>60
エラーになっちゃうのですが事件番号わかりますか
エラーになっちゃうのですが事件番号わかりますか
広島地裁本庁 平成22年（ケ）第262号 これだな
写真5、これテレビか。テラス窓前に設置してるのって珍しいな。
高収益物件じゃん。うまそうwwwwwwwww
高収益物件じゃん。うまそうwwwwwwwww
札幌地方裁判所本庁 平成22年（ケ）第70058号
893?
893?
老人ホームに入るのにはウン千万の一時金の上に月々幾らか払うらしい
老人ホームなんて用意できるわけが無い
老人ホームなんて用意できるわけが無い
72 ：無責任な名無しさん：2010/10/16(土) 08:01:34 ID:Cz+eT5tE
仙台 このごろ、急激に数が減っている。
>>62
そしていつのまにか年金ミイラになって事故物件になりダブルパンチ
そしていつのまにか年金ミイラになって事故物件になりダブルパンチ
>>66
エラーが出て見れない
エラーが出て見れない
>>68
死亡相続物件
死亡相続物件
先輩方にお伺いしたいのですが、、
埼玉川越 平成21年（ケ）847号
賃借人が家賃を破産管財人に払っていたのを途中から債務者に変更してるんですけど・・・こういうのは当たり前の事ですか？
埼玉川越 平成21年（ケ）847号
賃借人が家賃を破産管財人に払っていたのを途中から債務者に変更してるんですけど・・・こういうのは当たり前の事ですか？
その前の売買が怪しい
俺だったら手を出さない
俺だったら手を出さない
78 ：あ：2010/10/16(土) 20:04:48 ID:NPPmnSVA
債務者の家族が占有者（老人）で病気で入院（退院の見込みなし）していた場合の強制執行てどうなるの？
既に住んでないから荷物の持ち出しだけかな？
その土地だけ欲しいのだが、、、
既に住んでないから荷物の持ち出しだけかな？
その土地だけ欲しいのだが、、、
東京本庁H21K3473
>本件の現況調査報告書及び評価書は膨大な量のため
>インターネットでの掲載はいたしません。
こんなこともあるんですな。
>本件の現況調査報告書及び評価書は膨大な量のため
>インターネットでの掲載はいたしません。
こんなこともあるんですな。
膨大な量だからこそ電子ファイルが生きると思うのだが....。
まあ3点セット画像多くて重いのは確かだけど。
まあ3点セット画像多くて重いのは確かだけど。
余計に見てみたくなるじゃないか。目黒行くかぁ。
スキャンするのが面倒くさかった、とかだったら怒るぞ
福井地裁２２（ヌ）６
所有者が13人の相続人。物件目録のページが異常。
所有者が13人の相続人。物件目録のページが異常。
福岡県小倉支部 平成21年（ケ）第487号 どんな絵を書いてんだｗｗｗ
>>80
公務員だなぁと思う
公務員だなぁと思う
>>89
そんなページ数多いの？
そんなページ数多いの？
>91
福岡本庁 平成21年（ケ）第362号
別件だけどページ数が具体的に記載されてるから参考程度に。
福岡本庁 平成21年（ケ）第362号
別件だけどページ数が具体的に記載されてるから参考程度に。
>>77
レスありがとうございます。
そっちの心配を全くしていませんでした・・・言われてみると、確かに怪しい。
売買成立してるのに、明け渡し数日前の段階で「引っ越しするのも大変だと思い・・・」っておかしいよね。
この時点で荷造りが大体出来てなきゃおかしいし。
債務者の証言の仕方もそう考えるとなんか変。
口裏合わせ的な回答ですね。
レスありがとうございます。
そっちの心配を全くしていませんでした・・・言われてみると、確かに怪しい。
売買成立してるのに、明け渡し数日前の段階で「引っ越しするのも大変だと思い・・・」っておかしいよね。
この時点で荷造りが大体出来てなきゃおかしいし。
債務者の証言の仕方もそう考えるとなんか変。
口裏合わせ的な回答ですね。
>>95
何処が問題なの？
何処が問題なの？
普通は強制執行しちゃえばいいだけだからな
3-4番抵当者なんかが知恵つけさせて言い訳の口車あわせてるだけ
3-4番抵当者なんかが知恵つけさせて言い訳の口車あわせてるだけ
大丈夫だ、問題ない
>>96
引渡命令出ないけど、この物件をどうするつもりだ?
引渡命令出ないけど、この物件をどうするつもりだ?
>>100
指くわえて見てるだけでしょ。
指くわえて見てるだけでしょ。
>>100
半年待つ
半年待つ
>>102
おめぇに競売は１万年早いわ
おめぇに競売は１万年早いわ
中学生登場wwwwwwwwwwwwwwwwww
_, ,_
ｗ （・ω・ ）
(~)､ / i ）
＼ ` |＿/ /|
`ー_（ __ノ |
（ `（ ､ﾉ
ｗｗｗｗｗ_ﾉ`i__ﾉ
_, ,_
ｗ （ ・ω・ ）
(~)､ / i ）
＼ ` |＿/ /|
`ー_（ __ノ |
（ `（ ､ﾉ
ｗｗｗｗｗ_ﾉ`i__ﾉ
ｗ （・ω・ ）
(~)､ / i ）
＼ ` |＿/ /|
`ー_（ __ノ |
（ `（ ､ﾉ
ｗｗｗｗｗ_ﾉ`i__ﾉ
_, ,_
ｗ （ ・ω・ ）
(~)､ / i ）
＼ ` |＿/ /|
`ー_（ __ノ |
（ `（ ､ﾉ
ｗｗｗｗｗ_ﾉ`i__ﾉ
夜逃げ物件の物置を整理していたら、生首見付けて、びっ栗した
蓋を開けたら頭が入ってた、2個も…
美容師の練習用マネキン(?)の頭部だた
心臓止まる程驚いた
蓋を開けたら頭が入ってた、2個も…
美容師の練習用マネキン(?)の頭部だた
心臓止まる程驚いた
>>
いつもは競売物件の後片付けばっかりやってたけど、最近、賃貸の後片付けをやった。
家賃3万の2DK風呂トイレありだが確実に底辺の部屋。
6帖和室いっぱいにエロ本とビデオとDVD。
風呂には水が張った状態でオショウスイペットボトルがぷかぷか浮いてた。
俺の結論は分譲はマシってことかな。
写メ撮ったけど需要あるかな？
いつもは競売物件の後片付けばっかりやってたけど、最近、賃貸の後片付けをやった。
家賃3万の2DK風呂トイレありだが確実に底辺の部屋。
6帖和室いっぱいにエロ本とビデオとDVD。
風呂には水が張った状態でオショウスイペットボトルがぷかぷか浮いてた。
俺の結論は分譲はマシってことかな。
写メ撮ったけど需要あるかな？
>>107
PLEASE!
PLEASE!
>>107
please please me!
please please me!
>>107
期待してます！
期待してます！
>>107
それヤフオクなんかで売れないかな？
それヤフオクなんかで売れないかな？
>>111
いつぞやのライダーカードしかり、レア物が紛れてるかもしれんから
いつぞやのライダーカードしかり、レア物が紛れてるかもしれんから
得ろ本はけっこういい値段で売れそうだな
>>111
見れない
見れない
たいした写真じゃなかった
どこの３点セットにもよくあるゴミ部屋、それも軽度
どこの３点セットにもよくあるゴミ部屋、それも軽度
確かにゴミ屋敷みたいのを比べられると小物すぎてはずかしいんだけど、
普段自分で落札した物件を片付けてた時よりぶっとんでたから…
売ろうにもエロ本(エロマンガ)はすべてカスタマイズされていて、色塗ってあるんだよね。
DVDはすべて雑誌の付録だったし。
後半は金がなくなったのかニッセンのカタログの下着のページをファイリングしてた。
唯一の金目の物はカメラの三脚。これオクで売れるのか？
普段自分で落札した物件を片付けてた時よりぶっとんでたから…
売ろうにもエロ本(エロマンガ)はすべてカスタマイズされていて、色塗ってあるんだよね。
DVDはすべて雑誌の付録だったし。
後半は金がなくなったのかニッセンのカタログの下着のページをファイリングしてた。
唯一の金目の物はカメラの三脚。これオクで売れるのか？
>>52
不売じゃん、特売いけ特売
不売じゃん、特売いけ特売
特売で競ったことある?
>>119
俺は無い、つーか特売いくなら最初から最低額近辺で入札しとくし
白子なら最低額でも高いと思うな
物が多いのと、属性がイマイチっぽいのがな…
空になれば裏の林を借景的に使えるだろうし、
セルフビルドが楽しいタイプなら、案外面白い物件かも
俺は無い、つーか特売いくなら最初から最低額近辺で入札しとくし
白子なら最低額でも高いと思うな
物が多いのと、属性がイマイチっぽいのがな…
空になれば裏の林を借景的に使えるだろうし、
セルフビルドが楽しいタイプなら、案外面白い物件かも
同じ期間入札なら普通に志木の戸建買ってるな。
129万安い。雨漏りあるけど。
129万安い。雨漏りあるけど。
雨漏りは金がかかりすぐる
また墓石屋にやられたわい
３ヶ月も半年も落札できない。
だが落札できなかった幸福というのはあとでしみじみ感じるものだ。
自分の相場観を信じた方がいい。
だが落札できなかった幸福というのはあとでしみじみ感じるものだ。
自分の相場観を信じた方がいい。
買受人だけど、事件記録の閲覧に期限はある？
このスレに居る人は不動産取引の関係者？
個人ってなってても関係者が個人的にという事が多いのかね？
個人ってなってても関係者が個人的にという事が多いのかね？
129 ：無責任な名無しさん：2010/10/22(金) 18:07:14 ID:KRhcJ0Pz
>>128
にほんごでおｋ
にほんごでおｋ
俺は一面ゴミ部屋を掃除したら、ゴミカーペットの下からニャンコが干乾びて出てきたぜ
ウンコとニャンコか、凄い買物だな
133 ：無責任な名無しさん：2010/10/22(金) 21:19:01 ID:tS5sTjYq
郡山 診療所でている。 駅近傍の一等地。 眼科医。
わかります。
これが本当のクソ物件ですね。
これが本当のクソ物件ですね。
古いコンクリ公租公課高いよなぁ
保証金が足らない。
入札見送りw
自転車(ry
入札見送りw
自転車(ry
>>128
いつもは法人使って落としてるけど、去年と今年は個人で結構落とした。
当面は賃貸目的で、6年後に1000万控除がつかえるようになるからね。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3225.htm
いつもは法人使って落としてるけど、去年と今年は個人で結構落とした。
当面は賃貸目的で、6年後に1000万控除がつかえるようになるからね。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3225.htm
>>135
古いセメント工場跡地で爆発がありましたが
古いセメント工場跡地で爆発がありましたが
昔、比較的近所のセメント工場が出てたが結局売れなかった。
セメントや意外は避けると思う
セメントや意外は避けると思う
コンクリってのはRC造とかのこと
セメント屋ってのは麻生や宇部や太平洋ではなく
２０年ほど前まで牛の革を干していた河原の生コン屋のことだろう。
あれはよそ者には買えない。
セメント樽に足を突っ込んで泳ぐことになる。
もちろん比喩だよ。
２０年ほど前まで牛の革を干していた河原の生コン屋のことだろう。
あれはよそ者には買えない。
セメント樽に足を突っ込んで泳ぐことになる。
もちろん比喩だよ。
142 ：無責任な名無しさん：2010/10/24(日) 18:15:15 ID:z4dUMq46
もちろん比喩だよ
・・・
（ ´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ
・・・
（ ´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ
143 ：無責任な名無しさん：2010/10/24(日) 23:53:56 ID:QtnpS8bK
豊中の掛布のｒｙ
おっ
順当に進んでれば、来月くらいじゃないかな。
和光市案の定売れてないな…
よし、三回目に期待w
よし、三回目に期待w
>>146
特売行かなかったのか、安くなったら俺も狙うよw
特売行かなかったのか、安くなったら俺も狙うよw
買うつもりあったのならなぜここに書いたんだ....。
よし、俺も行くぜ!
おれもー
みんなで特売入札しようぜ
おまえら、俺が買うからやめなさい。
特売入札突発オフwktk
サラ金が債権者のケースは躊躇するんだよな。
強制執行経験ないけど、断行３日前で止まったのがサラ金が債権者の物件だったから。
なんで、君たちはやめなさい。３回目で可能価額近辺でいれるから。ハァハァ。
強制執行経験ないけど、断行３日前で止まったのがサラ金が債権者の物件だったから。
なんで、君たちはやめなさい。３回目で可能価額近辺でいれるから。ハァハァ。
和光か
川越支部内だったら一応ギリで入札圏内ではあるが、ってさいたま本庁管轄かい
で、ものは533？これ無いわー
併合による増分価値しか見出せない典型
倉庫？そんなん調整買って基礎なしプレバブ2階でも建てろし
川越支部内だったら一応ギリで入札圏内ではあるが、ってさいたま本庁管轄かい
で、ものは533？これ無いわー
併合による増分価値しか見出せない典型
倉庫？そんなん調整買って基礎なしプレバブ2階でも建てろし
調整で倉庫って罰ゲームかよ
物件見てないな、アレは裏にある長い階段を毎日登れて足腰鍛えられるし、
棟木折れてるのか屋根がうねってるから、修理も楽しめて一粒で二度美味しい
一般人には単なるクソ物件だろうが、元がボロボロだから躊躇無く弄れるのが良いね
棟木折れてるのか屋根がうねってるから、修理も楽しめて一粒で二度美味しい
一般人には単なるクソ物件だろうが、元がボロボロだから躊躇無く弄れるのが良いね
このままでビフォーアフターに応募すれば採用されるぞ
313 ：Socket774 ：sage ：2010/10/25(月) 21:29:51 ID:7dZyyYuC
競売で家を買ったらちっこいおっさんが付いてきたでござる
50万くれないと出て行かないと言ってきたから警察呼んだら素直に出て行ったでござる
次の日家を見に行ったら窓ガラスが全部割られて台所の床が穴だらけになっていたでござる
http://hibari.2ch.net/test/read.cgi/jisaku/1287869154/313
競売で家を買ったらちっこいおっさんが付いてきたでござる
50万くれないと出て行かないと言ってきたから警察呼んだら素直に出て行ったでござる
次の日家を見に行ったら窓ガラスが全部割られて台所の床が穴だらけになっていたでござる
http://hibari.2ch.net/test/read.cgi/jisaku/1287869154/313
おい貴様ネットに乗せるなんてどういうつもりだ
ちっこいおっさんだと、ふざけやがって
ただじゃおかないからな、このままですむと思うなよ
ちっこいおっさんだと、ふざけやがって
ただじゃおかないからな、このままですむと思うなよ
>>158 工務店のちょっとしたお遊びとか、日曜大工マニアとかはいいかもしれないね
千葉 平成22年（ケ）第529号
埋蔵物がすごいな
埋蔵物がすごいな
>>163
死体遺棄ってこと？所謂年金関係かな。
死体遺棄ってこと？所謂年金関係かな。
gkbr
ここで死んでたというのの現場検証なんだろうね
殺人容疑じゃないから
殺人容疑じゃないから
171 ：無責任な名無しさん：2010/10/27(水) 23:53:39 ID:73NMvhS6
東京の平成21年（ヌ）第110号って、
前回、前々回と入札したヒトは
保証金丸損なのかな？
金額からして同じヒトっぽいけど？
前回、前々回と入札したヒトは
保証金丸損なのかな？
金額からして同じヒトっぽいけど？
物件番号1のほうは881で落ちてるね。
法人で1530,1512で二度流れてるな。
持分売なのに。
法人で1530,1512で二度流れてるな。
持分売なのに。
確か流した奴はしばらくは入札できないはずじゃなかったっけ
>>173
同じ事件に入札できないだけで、別の事件ならできる
同じ事件に入札できないだけで、別の事件ならできる
それぞれ別の法人で競落してるよ。
入札価額が近似してるから、関係ありそうだな。
代表者違う名前なら入札通るし。
俺が昔競落した物件、一度法人が流した奴だけど、二度目で次順位で
別法人で入ってたよ。名前と代表者は勿論違うけど、本店所在地が同じ。
あと入札書の筆跡が同じwww
入札価額が近似してるから、関係ありそうだな。
代表者違う名前なら入札通るし。
俺が昔競落した物件、一度法人が流した奴だけど、二度目で次順位で
別法人で入ってたよ。名前と代表者は勿論違うけど、本店所在地が同じ。
あと入札書の筆跡が同じwww
保証金どこいっちゃったの？
渋谷上原高いよwwwwwwwwwwwwwwww
東上野ようやく売れたっぽいな
東上野ようやく売れたっぽいな
なまけもの不動産が、本当になまけてしまった…
179 ：無責任な名無しさん：2010/10/28(木) 16:38:35 ID:4FhoAhnF
勉強になるブログだったから
不定期でいいから続けて欲しいね。
不定期でいいから続けて欲しいね。
そういや、なまけものサンのお勧めの靴屋跡地のゲーム屋の物件が
ここに晒されてたな。
あの程度の内容でよく物件特定できたな、と思ったけど、ネットに
書くのが嫌になったのかな。
ここに晒されてたな。
あの程度の内容でよく物件特定できたな、と思ったけど、ネットに
書くのが嫌になったのかな。
181 ：無責任な名無しさん：2010/10/28(木) 18:21:00 ID:ALcTrXdw
定年退職が無い職業だから
いつをもってゴールとするかは
人それぞれでしょうね。
人からは向上心ねぇーと思われそうだけど
私は借金ナシで月５０万位の家賃収入になれば
タイとかで暮らそうかなと計画中。
いつをもってゴールとするかは
人それぞれでしょうね。
人からは向上心ねぇーと思われそうだけど
私は借金ナシで月５０万位の家賃収入になれば
タイとかで暮らそうかなと計画中。
寂しいねー（*´･ω･）（･ω･`*）ﾈｰ
東京21ｹ2810
P.27 なんで減価事由にならんの？ 写真も少ない。
P.27 なんで減価事由にならんの？ 写真も少ない。
184 ：無責任な名無しさん：2010/10/29(金) 12:39:26 ID:e1hu/sNX
>>183
どうせ追い出されるから、近所に暴力団がいるのと違って減価要因じゃないと判断したんだろ
ただし、追い出した後売却するとき元暴力団居住ということを告げなかったら、重要事項告知義務違反に問われるのは必死
他の組の連中がこの組長を殺しに来て、入居者変わってるのを知らずに間違って発砲されると思うと、安心して住めないからな
告知した場合、売却は3割減が相場。評価の際にここまで考えられない脳は中学生以下レベル。
どうせ追い出されるから、近所に暴力団がいるのと違って減価要因じゃないと判断したんだろ
ただし、追い出した後売却するとき元暴力団居住ということを告げなかったら、重要事項告知義務違反に問われるのは必死
他の組の連中がこの組長を殺しに来て、入居者変わってるのを知らずに間違って発砲されると思うと、安心して住めないからな
告知した場合、売却は3割減が相場。評価の際にここまで考えられない脳は中学生以下レベル。
186 ：無責任な名無しさん：2010/10/29(金) 17:04:44 ID:VjkdWCTs
と中学生が申しております。
質問させてください
競売でマンションを落札したのですが、管理費の未納が15年分ぐらいあります。そこで
・管理費の時効は5年でしょうか
・時効の援用は買受人でも可能でしょうか
（入札価格は管理費の未納を考慮して設定されているのだから支払えということはあるのか）
ご回答お願いします
競売でマンションを落札したのですが、管理費の未納が15年分ぐらいあります。そこで
・管理費の時効は5年でしょうか
・時効の援用は買受人でも可能でしょうか
（入札価格は管理費の未納を考慮して設定されているのだから支払えということはあるのか）
ご回答お願いします
・滞納管理費の時効は5年
・時効の援用は過去5年分を超過する部分とその遅延損害金に限られます
但し、その過去5年分を超過する部分について時効が停止される事由が発生しており、その時効停止の効力が継続していた場合はこの限りではありません
・時効の援用は過去5年分を超過する部分とその遅延損害金に限られます
但し、その過去5年分を超過する部分について時効が停止される事由が発生しており、その時効停止の効力が継続していた場合はこの限りではありません
190 ：無責任な名無しさん：2010/10/29(金) 21:13:28 ID:e1hu/sNX
>>187
滞納額の内訳よろしこ
滞納額の内訳よろしこ
15年は酷いな。
競売開始をじーっと待ってたのかな
競売開始をじーっと待ってたのかな
普通は5年じゃなかったかな?
普通は10年なんだけど管理組合が放置する事がたたあるので権利あぐらで5年になった判例がある。
が、判例みるとすべての管理費の時効が5年というわけではなくてケースバイケースと読めなくないから注意。
時効の援用は当然できるけど中断も当然できるので管理会社がよっぽどあほじゃないかぎり何かしらの対策はする。
が、判例みるとすべての管理費の時効が5年というわけではなくてケースバイケースと読めなくないから注意。
時効の援用は当然できるけど中断も当然できるので管理会社がよっぽどあほじゃないかぎり何かしらの対策はする。
滞納したのは自分じゃない。知るかバカ！
って言い張る。
って言い張る。
そしたら今度は管理組合も腰を上げて、普通に競売に掛けるだろうね
管理組合はバカじゃないからな、大勢いるわけだからさ、アホも３人集まればずうずうしくなる
時効の援用って難しいのか?
無駄に揉めたくないから時効部分も15％位支払う覚悟でいるのに、
全額支払えとか、法律無視したアホみたいな事言い出しやがって…
余まりフザケタ事言ってると一円も払わんぞ、クソ担当者がッ
無駄に揉めたくないから時効部分も15％位支払う覚悟でいるのに、
全額支払えとか、法律無視したアホみたいな事言い出しやがって…
余まりフザケタ事言ってると一円も払わんぞ、クソ担当者がッ
いや このマンション自体が色々な暴力団関係者が入ってるから１軒減っても変わらないよということでｗ
マンションの管理費の時効は請求すれば延長なんじゃないかなあ
前にアホみたいに溜まったリゾートマンションの管理費があったような
マンションの管理費の時効は請求すれば延長なんじゃないかなあ
前にアホみたいに溜まったリゾートマンションの管理費があったような
時効の援用は、時効による利益を享受する立場になってから行使できる
また行使できる立場になっても、行使しなでいると債権者はその権利は消滅させようとし、時効が消滅するというか時効の起算点が請求時点からになる
行使しない内に請求されたらオワタさん
あと、15%位でとか言ってるけど、それは不可能に近い
債権者は当該管理組合＝全組合員
理事や理事長が勝手に15%に値引きしたら、他の組合員から突き上げ食らって、お前袖の下でも受け取ったんかと言われるよｗ
場合によっては監査役の権限や、個々の組合員の権限で訴えられる
不動産屋や法律職に儲けられたくない
それは誰でも大なり小なり思うことだろう
が、こうなってしまうとあれだね
また行使できる立場になっても、行使しなでいると債権者はその権利は消滅させようとし、時効が消滅するというか時効の起算点が請求時点からになる
行使しない内に請求されたらオワタさん
あと、15%位でとか言ってるけど、それは不可能に近い
債権者は当該管理組合＝全組合員
理事や理事長が勝手に15%に値引きしたら、他の組合員から突き上げ食らって、お前袖の下でも受け取ったんかと言われるよｗ
場合によっては監査役の権限や、個々の組合員の権限で訴えられる
不動産屋や法律職に儲けられたくない
それは誰でも大なり小なり思うことだろう
が、こうなってしまうとあれだね
でも調査時点での滞納額はどっかに記載されていたでしょう？
>>202
それと支払義務は別の話。
それと支払義務は別の話。
どっちにしろ裁判上の請求が来るから、そしたら差し押さえられるなりなんなりすればいい
また競売になるｗ
また競売になるｗ
>>205
ありえるかどうかはそれこそ裁判でしょ
裁判所の和解の勧告が出たらそれに従う集会の決議を取ればいいし
請求債権額は滞納管理費15年分＋確定債権のうち遅延損害金上乗せで請求されるに決まってる
最初から割り引いて請求するとかありえんし、そもそも割り引いてあげるという発想すらないでしょう
割引くのさえも集会の決議が必要だよ
勝手に役員会が15%でいいなんて判断できるはずがない
ありえるかどうかはそれこそ裁判でしょ
裁判所の和解の勧告が出たらそれに従う集会の決議を取ればいいし
請求債権額は滞納管理費15年分＋確定債権のうち遅延損害金上乗せで請求されるに決まってる
最初から割り引いて請求するとかありえんし、そもそも割り引いてあげるという発想すらないでしょう
割引くのさえも集会の決議が必要だよ
勝手に役員会が15%でいいなんて判断できるはずがない
神戸本庁 平成22年（ケ）第301号
関係人の陳述等
この時期のお盆までは、例年忙しくなりますので立入調査は、盆明けまでしばらく猶予願います。
執行官の意見
立入り調査については、２０室中３室で、他の客室は使用中とのことで調査を控えた。
関係人の陳述等
この時期のお盆までは、例年忙しくなりますので立入調査は、盆明けまでしばらく猶予願います。
執行官の意見
立入り調査については、２０室中３室で、他の客室は使用中とのことで調査を控えた。
使用中の部屋の状況を詳しくしりたい
時効は請求書を内容証明郵便で送っても、６か月以内に裁判を起こすなどしなければ、時効は中断しない。
しかし債務者が１円でも支払えば、支払の義務を認めた（債務を承認した）という理由で、時効は中断する。
ということは、もし15年分の滞納管理費が300万ある物件が競売にかけられて、過去5年分を超過する部分の時効が援用
されそうな場合、管理組合が債務者に100万払うから1か月分だけ管理費入れてくれるよう頼んで実際に1ヶ月分だけ
管理費を払った場合は時効の援用は免れて、買受人から滞納管理費を満額払わせることは可能ってことでＯＫ？
しかし債務者が１円でも支払えば、支払の義務を認めた（債務を承認した）という理由で、時効は中断する。
ということは、もし15年分の滞納管理費が300万ある物件が競売にかけられて、過去5年分を超過する部分の時効が援用
されそうな場合、管理組合が債務者に100万払うから1か月分だけ管理費入れてくれるよう頼んで実際に1ヶ月分だけ
管理費を払った場合は時効の援用は免れて、買受人から滞納管理費を満額払わせることは可能ってことでＯＫ？
それどころか、滞納者名で管理組合口座に入金するだけでうわなにをするやｍｒあｑｗせｄｒｆｔｇｙふじ
15年も放っておくような管理組合が、突然仕事し始めるとも思えんが
みなさま色々ありがとうございます。
>198は私ではありません・・・
滞納管理費の内容ですが、滞納開始から本人行方不明で
H7～11年分判決有り
H18～22年分判決有りです
>201
ということは、請求を受ける前にH18年より前の分は払いませんの内容証明をだしたら
いけますかね
>198は私ではありません・・・
滞納管理費の内容ですが、滞納開始から本人行方不明で
H7～11年分判決有り
H18～22年分判決有りです
>201
ということは、請求を受ける前にH18年より前の分は払いませんの内容証明をだしたら
いけますかね
>>213
それを先に書けksg
それを先に書けksg
判決有りって、クソがッ
>>213
諦めろ。ウンコ。
諦めろ。ウンコ。
>>200
クソリゾマンなんかいまどき買う奴いねえだろ
どうせ損害金とかべたべたつけてても結局自分らで買い取る羽目になるんだから
欲の皮突っ張った連中とはいえホルダーは気の毒だがな
まあくだらない奴らだよ
クソリゾマンなんかいまどき買う奴いねえだろ
どうせ損害金とかべたべたつけてても結局自分らで買い取る羽目になるんだから
欲の皮突っ張った連中とはいえホルダーは気の毒だがな
まあくだらない奴らだよ
>>213 がフルボッコ ワロタw
悪気はなさそうだが、さすがにこれはキレるよ。
ナンパしてホテルに入ったらチンコついてたレベル。
ナンパしてホテルに入ったらチンコついてたレベル。
神戸本庁 平成22年（ケ）第301号
たくさん車が写ってるな。
たくさん車が写ってるな。
判決有りってどゆこと？
その債務はもう確定してて、時効は一切援用されないってこと？
そしたら、確定判決後は何十年ほったらかしていても、いつでも請求できるの？
その債務はもう確定してて、時効は一切援用されないってこと？
そしたら、確定判決後は何十年ほったらかしていても、いつでも請求できるの？
>>221
民法第174条の2
民法第174条の2
債権者にとって
任意売却より競売の方が優れている点って
もしかしたら高く売れるかもしれないってだけ？
任意売却より競売の方が優れている点って
もしかしたら高く売れるかもしれないってだけ？
んなわけない
>>223
民法174の2であてはめると、
10年で時効なら、平成11年分の判決は時効にかからない？
平成12年から17年の分も判決がないなら時効じゃね？
よって213が支払わないといけないのは平成18年から22年の判決の出ている分。
というようにはならないの？
民法174の2であてはめると、
10年で時効なら、平成11年分の判決は時効にかからない？
平成12年から17年の分も判決がないなら時効じゃね？
よって213が支払わないといけないのは平成18年から22年の判決の出ている分。
というようにはならないの？
本当に極稀だが、消滅時効の期限が到来すると自動的に債権が消滅すると思っている人は確かにいる
229 ：無責任な名無しさん：2010/11/03(水) 18:25:16 ID:otFYQLwp
bitでこれはと思い見に行った。
雨漏りがあると書いてあった。雨漏りていどならと思い
見てきたら屋根が抜け落ちていた。
不動産鑑定士は屋根が抜け落ちていても雨漏りなのか？
雨漏りがあると書いてあった。雨漏りていどならと思い
見てきたら屋根が抜け落ちていた。
不動産鑑定士は屋根が抜け落ちていても雨漏りなのか？
こないだの台風で抜け落ちたんじゃないの
>>229
事件番号は？
事件番号は？
任売の場合まず債権者にとって手続きの煩雑さがある
まず任意売却承認の稟議が必要ない
またかつては2番3番の承諾が必要であった
新法で改善されたかに見えるが、新法は1番が2番以降に請求するなど面倒
袖の下を肥やすアホな担当者が出る可能性がある
残債についてもその残債の確認書を債務者に要求したり、その説明などが面倒
任売が不測の事態で不調に終わる可能性がある
一度競売に附したものを取り下げた場合、再度競売にかけるのに1年を要する
またその場合、債権者は裁判所に上申として詫び状を書かされる
など
競売だとこれらがない、というメリットがある
要するに任売のデメリットが無いだけ
まず任意売却承認の稟議が必要ない
またかつては2番3番の承諾が必要であった
新法で改善されたかに見えるが、新法は1番が2番以降に請求するなど面倒
袖の下を肥やすアホな担当者が出る可能性がある
残債についてもその残債の確認書を債務者に要求したり、その説明などが面倒
任売が不測の事態で不調に終わる可能性がある
一度競売に附したものを取り下げた場合、再度競売にかけるのに1年を要する
またその場合、債権者は裁判所に上申として詫び状を書かされる
など
競売だとこれらがない、というメリットがある
要するに任売のデメリットが無いだけ
234 ：無責任な名無しさん：2010/11/03(水) 20:38:05 ID:otFYQLwp
237 ：無責任な名無しさん：2010/11/03(水) 22:11:00 ID:otFYQLwp
>>235
床が腐っていてもいいし、老朽化しているのもＯＫ。すぐに
住めないのわかるが屋根が抜け落ちているのに雨漏りとは
ひどいと思ったわけ。
（すぐには住めないと書いてあった。リフォームは必要だと
思っていた。）
床の総張替え、屋根の葺き替えなど耐震などもふくめて考えていた。
屋根が抜けていなければ入札したとおもう。
今は袋地なので立替は困難。
事件番号、、、、。
このままどうなるのか見たいので勘弁。隣地の人が買うのかどうか
だとは思う。
3回目までいったら入札するつもりではある。
床が腐っていてもいいし、老朽化しているのもＯＫ。すぐに
住めないのわかるが屋根が抜け落ちているのに雨漏りとは
ひどいと思ったわけ。
（すぐには住めないと書いてあった。リフォームは必要だと
思っていた。）
床の総張替え、屋根の葺き替えなど耐震などもふくめて考えていた。
屋根が抜けていなければ入札したとおもう。
今は袋地なので立替は困難。
事件番号、、、、。
このままどうなるのか見たいので勘弁。隣地の人が買うのかどうか
だとは思う。
3回目までいったら入札するつもりではある。
>>237
気持ちは分かるよ、もっとシッカリ書いておけよと、
でも、その程度しか書いてくれないものだと認識しないとな。
(愚痴なら愚痴でok、俺も愚痴りたい)
土台や柱の一部を残しつつ、殆ど建て替えも出来るだろうけど、
新築より高くなるだろうなぁ・・・
気持ちは分かるよ、もっとシッカリ書いておけよと、
でも、その程度しか書いてくれないものだと認識しないとな。
(愚痴なら愚痴でok、俺も愚痴りたい)
土台や柱の一部を残しつつ、殆ど建て替えも出来るだろうけど、
新築より高くなるだろうなぁ・・・
袋地かぁ…
だいぶまえに結構な高値でいれてたら取り下げになってた思い出がある。
クズ価格だろうから夢がある罠
だいぶまえに結構な高値でいれてたら取り下げになってた思い出がある。
クズ価格だろうから夢がある罠
平成22年（ヌ）第125号
建物の名称 ＲＥＰＵＢＬＩＣ ＯＦ ＫＯＲＥＡ大邱＆金海ＯＫＩＨＵＨ＆ＳａｎｇＨａｎＢＡＥ三省堂漢醫薬研究所「松庵」相玉政京幸Ｂｕｉｌｄｉｎｇ，御徒町
gkbr
建物の名称 ＲＥＰＵＢＬＩＣ ＯＦ ＫＯＲＥＡ大邱＆金海ＯＫＩＨＵＨ＆ＳａｎｇＨａｎＢＡＥ三省堂漢醫薬研究所「松庵」相玉政京幸Ｂｕｉｌｄｉｎｇ，御徒町
gkbr
>>240 陳述と執行官の意見書・・・
うわぁ・・・
うわぁ・・・
ｱｯﾋｬｰ
879 ：可愛い奥様：2010/10/29(金) 09:32:30 ID:ZNKbYOtC0
今週の東京都内の競売で御徒町の物件が出ているんだけど
その物件が在日Ｋ国の人、通名ですが警察や裁判所の執行官と
トラブルになってるんです。
その火病ぶりが又、凄いんです。助けてあげましょう。
これって日帝が可哀想な在日を弾圧してるんジャマイカ？
皆さんで抗議しましょう....... 皆さんで競売に協力しましょう。
裁判所の競売サイト、貼っておきます。http://bit.sikkou.jp/
関東→東京→東京地方裁判所→平成22年10月27日
を検索してから→平成22年（ヌ）第125号 をダウンロードして下さい。
879 ：可愛い奥様：2010/10/29(金) 09:32:30 ID:ZNKbYOtC0
今週の東京都内の競売で御徒町の物件が出ているんだけど
その物件が在日Ｋ国の人、通名ですが警察や裁判所の執行官と
トラブルになってるんです。
その火病ぶりが又、凄いんです。助けてあげましょう。
これって日帝が可哀想な在日を弾圧してるんジャマイカ？
皆さんで抗議しましょう....... 皆さんで競売に協力しましょう。
裁判所の競売サイト、貼っておきます。http://bit.sikkou.jp/
関東→東京→東京地方裁判所→平成22年10月27日
を検索してから→平成22年（ヌ）第125号 をダウンロードして下さい。
台東区上野三丁目１０４番地２ 建物の名称 ＴＨＥ裵ＢＡＥ相翰Ｓａｎｇ
Ｈａｎ三省堂漢醫薬局研究所Ｂｕｉｌｄｉｎｇ，ＲＥＰＵＢＬＩＣ ＯＦ
ＫＯＲＥＡ大邱＆金海ＯｋＩ＆ＳａｎｇＨａｎ ＢＡＥ日進商会，いづみ，
相玉政慶亨御徒町ＪＡＥＳＯＮＨＵＨ（Ｎｅｅ ＨｕＨ）玉慶相絵位置有恵
伊地長者町二丁目１０番地国電御徒町南口駅下車大一百貨店カド手前横入ル
小島ビル駅カラミレバ裏通り入口木下産婦人科病院前カド柏原ビル隣建物向
ッテ右上２階地電飾看板表示「三省堂漢醫薬局研究所」ＤＳ．ＳＨ．Ｏｃｋ
ＩＩＳＡＮＧＨＡＮ―ＢＡＥ，ＳＩＮＣＥ１９５３―ＤＥＣ１１（Ｓ．２８）
Ｈａｎ三省堂漢醫薬局研究所Ｂｕｉｌｄｉｎｇ，ＲＥＰＵＢＬＩＣ ＯＦ
ＫＯＲＥＡ大邱＆金海ＯｋＩ＆ＳａｎｇＨａｎ ＢＡＥ日進商会，いづみ，
相玉政慶亨御徒町ＪＡＥＳＯＮＨＵＨ（Ｎｅｅ ＨｕＨ）玉慶相絵位置有恵
伊地長者町二丁目１０番地国電御徒町南口駅下車大一百貨店カド手前横入ル
小島ビル駅カラミレバ裏通り入口木下産婦人科病院前カド柏原ビル隣建物向
ッテ右上２階地電飾看板表示「三省堂漢醫薬局研究所」ＤＳ．ＳＨ．Ｏｃｋ
ＩＩＳＡＮＧＨＡＮ―ＢＡＥ，ＳＩＮＣＥ１９５３―ＤＥＣ１１（Ｓ．２８）
これは他の相続権利者にはチャンスかもしれないというか、それらが書いた絵図っぽい
権利上のトラブルになっているということは、他の登記簿上の持分権利者は別法人を使って落としてしまえばいいわけだし
で、占有者の単独の相続物であるという公正証書は無意味に出来る
その後悠々売りに出せば良い値で売れるし
ま、頭の逝かれた占有者である兄弟？の作った借金のケツを拭くのは借だが、それを理由に強く出れるしｗ
遺留分の請求やらで裁判したりするより余程楽だろう
逝かれた占有者が暴れるほど理論上有利だｗ
権利上のトラブルになっているということは、他の登記簿上の持分権利者は別法人を使って落としてしまえばいいわけだし
で、占有者の単独の相続物であるという公正証書は無意味に出来る
その後悠々売りに出せば良い値で売れるし
ま、頭の逝かれた占有者である兄弟？の作った借金のケツを拭くのは借だが、それを理由に強く出れるしｗ
遺留分の請求やらで裁判したりするより余程楽だろう
逝かれた占有者が暴れるほど理論上有利だｗ
ストリートビューでも見られないね
何でだろうね
何でだろうね
>>245
俺らのご先祖様からのありがたいアドバイスだ。もし行くなら覚えとけよ。
（一部省略）
一、朝鮮人は所有の概念について著しく無知であり理解せず、金品等他者の私物を無断借用し返却せざること多し。殊に日本人を相手とせる窃盗を英雄的行為と考える向きあり、重々注意せよ。
一、朝鮮人は虚言を弄する習癖があるので絶対に信用せぬこと。公に証言させる場合は必ず証拠を提示させること。
一、朝鮮人と商取引を行う際には正当なる取引はまず成立せぬことを覚悟すべし。
一、朝鮮人は正当なる措置であっても利害を損ねた場合、恨みに思い後日徒党を組み復讐争議する習癖があるので、最寄の官公署特に警察司法との密接なる関係を示し威嚇すること。
一、朝鮮人とは会見する場合相手方より大人数で臨む事。
一、朝鮮人との争議に際しては弁護士等権威ある称号を詐称せる者を同道せる場合がある。権威称号を称する同道者については関係各所への身元照会を徹底すべし。
一、朝鮮人は不当争議に屈せぬ場合、しばしば類縁にまで暴行を働くので関係する折には親類知人に至るまで注意を徹底させること。特に婦女子の身辺貞操には注意せよ。
一、朝鮮人の差別、歴史認識等の暴言に決して怯まぬこと。証拠を挙げ大音声で論破し、沈黙せしめよ。
一、朝鮮人との係争中は戸締りを厳重にすべし。仲間を語らい暴行殺害を企てている場合が大半であるので、呼出には決して応じてはならない。
俺らのご先祖様からのありがたいアドバイスだ。もし行くなら覚えとけよ。
（一部省略）
一、朝鮮人は所有の概念について著しく無知であり理解せず、金品等他者の私物を無断借用し返却せざること多し。殊に日本人を相手とせる窃盗を英雄的行為と考える向きあり、重々注意せよ。
一、朝鮮人は虚言を弄する習癖があるので絶対に信用せぬこと。公に証言させる場合は必ず証拠を提示させること。
一、朝鮮人と商取引を行う際には正当なる取引はまず成立せぬことを覚悟すべし。
一、朝鮮人は正当なる措置であっても利害を損ねた場合、恨みに思い後日徒党を組み復讐争議する習癖があるので、最寄の官公署特に警察司法との密接なる関係を示し威嚇すること。
一、朝鮮人とは会見する場合相手方より大人数で臨む事。
一、朝鮮人との争議に際しては弁護士等権威ある称号を詐称せる者を同道せる場合がある。権威称号を称する同道者については関係各所への身元照会を徹底すべし。
一、朝鮮人は不当争議に屈せぬ場合、しばしば類縁にまで暴行を働くので関係する折には親類知人に至るまで注意を徹底させること。特に婦女子の身辺貞操には注意せよ。
一、朝鮮人の差別、歴史認識等の暴言に決して怯まぬこと。証拠を挙げ大音声で論破し、沈黙せしめよ。
一、朝鮮人との係争中は戸締りを厳重にすべし。仲間を語らい暴行殺害を企てている場合が大半であるので、呼出には決して応じてはならない。
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>>247 逝くわけが無い
書いている通り、他の相続権利者＝持分所有者（登記簿上）が有利だという話
書いている通り、他の相続権利者＝持分所有者（登記簿上）が有利だという話
>>247
そう思うのは勝手だが、それじゃ神経がもたないだろう。
この業界は所有者も債権者も買受人も三分の一程度はあっち系。
なのに近隣業界からはむしろカネで話がつくクリアな世界との評価をいただいたりしてる。
そう思うのは勝手だが、それじゃ神経がもたないだろう。
この業界は所有者も債権者も買受人も三分の一程度はあっち系。
なのに近隣業界からはむしろカネで話がつくクリアな世界との評価をいただいたりしてる。
>>240
買い受けても強制執行できるのか
自分の首に包丁押し付けて抵抗したら強制執行できないってことはないんだろうか
そうこう１年余り、幾ばく百万かけてなんとか明け渡しできたとして、２階で母親らしきミイラが・・・
この奴も年金需給目当てだったとか。
ミイラ屋敷は３割は減価要因だろうな、執行官がきちんと調査しない以上は明け渡し困難＆自殺物件としてみるしかないだろう
買い受けても強制執行できるのか
自分の首に包丁押し付けて抵抗したら強制執行できないってことはないんだろうか
そうこう１年余り、幾ばく百万かけてなんとか明け渡しできたとして、２階で母親らしきミイラが・・・
この奴も年金需給目当てだったとか。
ミイラ屋敷は３割は減価要因だろうな、執行官がきちんと調査しない以上は明け渡し困難＆自殺物件としてみるしかないだろう
自殺だ何だと喚かれたら、警察に緊急保護を要請すればいい
面倒だから嫌がるだろうけど
で、居なくなっているうちに執行
結果は執行官から警察病院にでも送達してもらってケリ
で終わりだと楽チンだなぁ
面倒だから嫌がるだろうけど
で、居なくなっているうちに執行
結果は執行官から警察病院にでも送達してもらってケリ
で終わりだと楽チンだなぁ
あそこはシントミゴルフが潰れてそれの再開発も狙ってるのかな
254 ：無責任な名無しさん：2010/11/06(土) 20:31:54 ID:sGZhGpCI
競売制度は本当に必要でしょうか？特に評価は、評価料が高額な割には事例も使わずこれ評価書？ってな感じで、
評価人も都市部では試験があるとはいえ、怪しい面接が存在する不透明な試験制度で入るのもわずか。
そして、評価人はみな、一様に潤っていることは確か。
一度廃止になりそうになったんだけどなぜか維持された。こんな制度の維持より、もっと任意売却促進法や競売の民間委託を含め、不動産業界は尽力すべき。
評価人も都市部では試験があるとはいえ、怪しい面接が存在する不透明な試験制度で入るのもわずか。
そして、評価人はみな、一様に潤っていることは確か。
一度廃止になりそうになったんだけどなぜか維持された。こんな制度の維持より、もっと任意売却促進法や競売の民間委託を含め、不動産業界は尽力すべき。
と債務者が申しております
256 ：無責任な名無しさん：2010/11/06(土) 20:56:26 ID:sGZhGpCI
と評価人が申しております
最初の一文が後に続く文とかみ合ってないね。
あまり内流れだな
>>254
天下りが出社して毎日新聞読んで帰るのと同じことだろ
天下りが出社して毎日新聞読んで帰るのと同じことだろ
ああごめん、合格者の発表がこの間あったんだ、
わかり易い行動パターンだな。
わかり易い行動パターンだな。
不動産鑑定士って合格しても職にありつけるの？
昨今は公認会計士だって余るご時世だし(´・ω・`)
昨今は公認会計士だって余るご時世だし(´・ω・`)
目黒のホテルの区分所有、前もみたことあるような気がするのだが、何度も出てくるのには何か理由がある？
前みたときは、たしか問題ありまくり物件だった気がした。
ホテル区分所有は常連だからね
歌舞伎町とか笹塚とか新木場とか
歌舞伎町とか笹塚とか新木場とか
京都本庁２２ケ１１３
４月６日立入調査時に発見・推定死亡年月は同年１月下旬頃
生きて面倒なやつより霊の方がいいよな？
４月６日立入調査時に発見・推定死亡年月は同年１月下旬頃
生きて面倒なやつより霊の方がいいよな？
相続放棄したって形見の品くらいは貰ってもいいんでしょ？ (´･ω･`)
文句はいわれないだろう普通
272 ：無責任な名無しさん：2010/11/10(水) 03:40:23 ID:ptKQOIVt
；
知り合いの自宅が競売になった
実は、入札を検討していて占有者の調査に行こうとしていたのだが、行かなくて良かったw
もし行ってたら気まずかっただろうな
数ヶ月後、ボロ借家に引っ越していた
それは仕方ない事だと分かってはいるのだが、
先日葬儀が行われた事を知り、何とも複雑な気分になった
実は、入札を検討していて占有者の調査に行こうとしていたのだが、行かなくて良かったw
もし行ってたら気まずかっただろうな
数ヶ月後、ボロ借家に引っ越していた
それは仕方ない事だと分かってはいるのだが、
先日葬儀が行われた事を知り、何とも複雑な気分になった
>>274
BITしか見ないで行ったから氏名分からなかった
競売になってボロ借家に引越す羽目になったのは本人の責任だから仕方ないと思うけど、
関係無い近所の人にまで競売になった事吹聴して、死に追い込む不動産屋ってホント糞だな
BITしか見ないで行ったから氏名分からなかった
競売になってボロ借家に引越す羽目になったのは本人の責任だから仕方ないと思うけど、
関係無い近所の人にまで競売になった事吹聴して、死に追い込む不動産屋ってホント糞だな
>>275
何言ってんだ、偽善者が
何言ってんだ、偽善者が
死に追い込むって、生命保険？
執行官が聞き回ってるのにか？
普通周りに聞き込み調査するだろ？
(´・ω・`)なにいってんだ
(´・ω・`)なにいってんだ
居住中だったら近隣には聞かないのが普通
吹聴なんかしたらその不動産屋自体噂されてウザイことになるしな
吹聴なんかしたらその不動産屋自体噂されてウザイことになるしな
執行官が聞くのは、数軒先や私道共有者とかの意味の有る最低限度だけ
聞かれもしないのに、何軒も先の関係無い人にまで話す必要無いし、
まして引っ越し先の近所にまで話すなんて、完全にやり過ぎだ
そりゃBITに出たし、持ち家からボロ借家に引っ越せば勘付くかもしれないが、
わざわざ不動産屋が話す必要無いと思うね
聞かれもしないのに、何軒も先の関係無い人にまで話す必要無いし、
まして引っ越し先の近所にまで話すなんて、完全にやり過ぎだ
そりゃBITに出たし、持ち家からボロ借家に引っ越せば勘付くかもしれないが、
わざわざ不動産屋が話す必要無いと思うね
283 ：無責任な名無しさん：2010/11/11(木) 02:54:34 ID:TrxMUWaN
不動産屋を語った曲者でしょ、それ？
一番の原因は吹聴よりボロ借家じゃね
地に落ちた現実に耐えられんかったという
地に落ちた現実に耐えられんかったという
(ヌ）（ケ）どっち？
まぁ、代行業者が近所にチラシを撒くからな。
>>283
免許番号迄は知らんが不動産屋の筈だよ
>>284
それは有るかもしれない、平成築の3階建てから築50年位のボロ借家だからな…
更に競売になった事を近所に話されてしまったし
>>285
(ケ)
>>286
近所に営業して回ったようなんたが、聞かれもしないのに競売になった事話しやがった
そんな事は買主にだけ話せば済む事、配慮が足り無過ぎる。
免許番号迄は知らんが不動産屋の筈だよ
>>284
それは有るかもしれない、平成築の3階建てから築50年位のボロ借家だからな…
更に競売になった事を近所に話されてしまったし
>>285
(ケ)
>>286
近所に営業して回ったようなんたが、聞かれもしないのに競売になった事話しやがった
そんな事は買主にだけ話せば済む事、配慮が足り無過ぎる。
>>275
それは違いますよ
吹聴するのではなく、家にまつわる履歴を調べるためにしているのですよ。
その手のことは近所に聞くしかないですからね
例えばその家で過去に自殺があった場合、買い受けてしまってからでは遅いのです。
日本の競売の仕組みは非常に稚拙で、非常に合理性に欠ける仕組みになっているのです。
普通の売買では考えられないことが数多くあるのです。だから競売で買った場合は神経を使うのです。
それは違いますよ
吹聴するのではなく、家にまつわる履歴を調べるためにしているのですよ。
その手のことは近所に聞くしかないですからね
例えばその家で過去に自殺があった場合、買い受けてしまってからでは遅いのです。
日本の競売の仕組みは非常に稚拙で、非常に合理性に欠ける仕組みになっているのです。
普通の売買では考えられないことが数多くあるのです。だから競売で買った場合は神経を使うのです。
最近動物物件見ないな…
>>287
聞かれもしないとか・・・みんな聞く気マンマンだぞ。
聞かれもしないとか・・・みんな聞く気マンマンだぞ。
札幌 平成22年（ケ）第266号
メンヘラ部屋だな。
派手な仏壇の横の新聞は誰なんだろ。
メンヘラ部屋だな。
派手な仏壇の横の新聞は誰なんだろ。
...|￣￣ |＜で、早紀ちゃんの港区２５８平米はまだかね？
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>>291
SGIwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
SGIwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
>>292
早紀ちゃんって誰？
早紀ちゃんって誰？
295 ：無責任な名無しさん：2010/11/11(木) 19:47:52 ID:c5pCiTIt
296 ：295：2010/11/11(木) 19:49:27 ID:c5pCiTIt
ここを狙ってる方いらっしゃいますか？
297 ：無責任な名無しさん：2010/11/11(木) 20:05:02 ID:aAZKX8zX
>>294
高岡早紀で債権者が元旦那の保阪という楽しい物件
高岡早紀で債権者が元旦那の保阪という楽しい物件
しまった立川支部出てたのか
bitのリンクはコピペしてもダメ。
>>299
大阪本庁 H22 ケ 210
大阪本庁 H22 ケ 210
ふしぎなリンクだ
直リンク対策で東芝ソリューションさんが対策したんだろ。
昔はみえてたし。あんまり意味ないけどな。
昔はみえてたし。あんまり意味ないけどな。
地上権マンソンはそれなりの立地でなきゃなあ
江坂はええとこやで
今でも北摂地域では人気の土地や
ただ将来性は乏しい地域やろうな
今でも北摂地域では人気の土地や
ただ将来性は乏しい地域やろうな
生保ビルの1F(植物)が印象的やった
30年前w
30年前w
事故減価50％か。
相続欠格のCは服役中なのかな。
相続欠格のCは服役中なのかな。
311 ：●） ●） 株価【27】 ◆EISAIgq3cc ：2010/11/12(金) 11:05:54 ID:LqDAzLj/ BE:55386162-PLT(34569)
312 ：●） ●） 株価【27】 ◆EISAIgq3cc ：2010/11/12(金) 11:10:37 ID:LqDAzLj/ BE:166158094-PLT(34569)
こっちのほうがよかったか
宮城県岩沼市下野郷、石材店勤務森川広貴さん（３７）殺害事件で、岩沼署の捜査本
部は１５日、保険金目当てに殺害したとして、殺人の疑いで妻の無職小百合（３
７）、森川さんの義兄の重機オペレーター川下秀雄（５１）＝仙台市泉区鶴が丘２丁
目＝、無職村井和則（４５）＝北海道美瑛町＝の３容疑者を逮捕した。森川さんは昨
年暮れから今年５月にかけ、小百合容疑者を受取人とする計約７０００万円の生命保
険（２口）に相次いで加入していて、捜査本部は小百合、川下両容疑者が保険金目当
ての殺害を計画し、川下容疑者のかつての重機オペレーター仲間の村井容疑者に殺害
を依頼したとみている。 捜査本部によると、小百合、川下両容疑者は犯行時間帯に
川下容疑者宅にいて、その間に村井容疑者に殺害させるアリバイ工作を図ったとみら
れる。ほかにも共犯者のいる可能性があり、捜査本部が調べている。小百合容疑者は
元保険外交員で、３容疑者とも消費者金融などから数百万円の借金を抱えていた。川
下容疑者は森川さんの姉の夫で、小百合容疑者と交際していたという。
http://www.47news.jp/CN/200307/CN2003072001000144.html
宮城県岩沼市下野郷、石材店勤務森川広貴さん（３７）殺害事件で、岩沼署の捜査本
部は１５日、保険金目当てに殺害したとして、殺人の疑いで妻の無職小百合（３
７）、森川さんの義兄の重機オペレーター川下秀雄（５１）＝仙台市泉区鶴が丘２丁
目＝、無職村井和則（４５）＝北海道美瑛町＝の３容疑者を逮捕した。森川さんは昨
年暮れから今年５月にかけ、小百合容疑者を受取人とする計約７０００万円の生命保
険（２口）に相次いで加入していて、捜査本部は小百合、川下両容疑者が保険金目当
ての殺害を計画し、川下容疑者のかつての重機オペレーター仲間の村井容疑者に殺害
を依頼したとみている。 捜査本部によると、小百合、川下両容疑者は犯行時間帯に
川下容疑者宅にいて、その間に村井容疑者に殺害させるアリバイ工作を図ったとみら
れる。ほかにも共犯者のいる可能性があり、捜査本部が調べている。小百合容疑者は
元保険外交員で、３容疑者とも消費者金融などから数百万円の借金を抱えていた。川
下容疑者は森川さんの姉の夫で、小百合容疑者と交際していたという。
http://www.47news.jp/CN/200307/CN2003072001000144.html
3回流れだろうな、
近くの郵便局しってるわ、
御冥福をお祈りします。
近くの郵便局しってるわ、
御冥福をお祈りします。
美しい仕事とか正しい生き方とか、そんな話してんじゃねえんだよ。
普通に内装工とかタイル工のが能力高いって言ってるだけだ。
だいたい医者なんて普通にリーマン勤まらない奴の最後の逃げ途だろうが。
そういう奴が勉強だけでなれる数少ない職業のひとつとして選ぶわけだろ、医者とかって。
18や19でそんな逃げの選択をする若者ばっかりって所が今の日本の希望の無さなのか、
単にゆとり教育や塾通いで平均して今のガキどもの能力が下がったって事なのか、
いずれにしろ俺は、俺はだよ。そんな医者に自分の命預けたくはねえよなあ。
お前はどうなんだ。勉強しか出来なかった奴に身体任せられる？
日本にはそういう制度少ないからしょうがないかも知れないけど、
俺はスポーツ推薦とかで入った、ちゃんと身体も動く、動作にスピード感もある、
対人能力も人並み以上にある、そんなまともな高校時代を送った人間じゃなきゃ、
昔は若いなりにちょっと無茶やったけど立派に更生して、自分の金で大学出て医者やってる人じゃなきゃ、任せられないよ。
俺はね。俺が病気になったらガリ勉なんかに触らせたくないし、あれこれ言われたって説得力無いもん全然。
普通に内装工とかタイル工のが能力高いって言ってるだけだ。
だいたい医者なんて普通にリーマン勤まらない奴の最後の逃げ途だろうが。
そういう奴が勉強だけでなれる数少ない職業のひとつとして選ぶわけだろ、医者とかって。
18や19でそんな逃げの選択をする若者ばっかりって所が今の日本の希望の無さなのか、
単にゆとり教育や塾通いで平均して今のガキどもの能力が下がったって事なのか、
いずれにしろ俺は、俺はだよ。そんな医者に自分の命預けたくはねえよなあ。
お前はどうなんだ。勉強しか出来なかった奴に身体任せられる？
日本にはそういう制度少ないからしょうがないかも知れないけど、
俺はスポーツ推薦とかで入った、ちゃんと身体も動く、動作にスピード感もある、
対人能力も人並み以上にある、そんなまともな高校時代を送った人間じゃなきゃ、
昔は若いなりにちょっと無茶やったけど立派に更生して、自分の金で大学出て医者やってる人じゃなきゃ、任せられないよ。
俺はね。俺が病気になったらガリ勉なんかに触らせたくないし、あれこれ言われたって説得力無いもん全然。
ドカタのお前には関係あらへん
明日の現場に障らんよう、早う寝るんや
明日の現場に障らんよう、早う寝るんや
不動産取得税たけーな。
あまり考えてなかったから損した気分だ。
あまり考えてなかったから損した気分だ。
318 ：無責任な名無しさん：2010/11/14(日) 07:21:09 ID:G0qRGc36
320 ：無責任な名無しさん：2010/11/14(日) 14:55:45 ID:G0qRGc36
大阪本庁
H22K401の豊中市緑山物件って例の阪神もの？
H22K401の豊中市緑山物件って例の阪神もの？
>>319
税務署に喧嘩売っても良い事なんて無いのに・・・
税務署に喧嘩売っても良い事なんて無いのに・・・
>税務署来ても逃げ隠れる。通帳見せない。
馬鹿なの？
馬鹿なの？
>>320
違う
違う
>>319
国営ヤクザなめんな。
国営ヤクザなめんな。
大阪地方裁判所堺支部 特売21ヶ33
勇気ある方どうぞ
今ならもれなくSベンツと豚がついて・・・きません；
勇気ある方どうぞ
今ならもれなくSベンツと豚がついて・・・きません；
>>325
完璧な○○地区です
完璧な○○地区です
329 ：無責任な名無しさん：2010/11/15(月) 20:58:27 ID:6VaMRE9G
下野郷ってたしか仙台空港の南だったよね。
知らない地域には手を出さないほうがいい
ttp://toki.2ch.net/test/read.cgi/archives/1211713124/
ttp://toki.2ch.net/test/read.cgi/archives/1211713124/
と債務者が申しております。
>>305
定価120万ってｗｗｗｗ
定価120万ってｗｗｗｗ
仏壇の相場を知らないのか？
ドカタのお前には関係あらへん。明日の現場に障らんよう、早う寝るんや。
335 ：無責任な名無しさん：2010/11/17(水) 01:56:09 ID:lK2Mxt77
誰か次順位の買受けの申し出をして、買えた方はいますか？
また、次順位の買受けの申し出は開札のときしかできないんですか？
また、次順位の買受けの申し出は開札のときしかできないんですか？
競売はじめて最初の頃は次順位（４回）申し込んでたけど
買えなかった。保証金返ってくるの遅いから
他の保証金と混ぜこぜになって何がなんだかわからなくなるｗ
プロは殆ど申し込んでないから私も申し出止めました。
買えなかった。保証金返ってくるの遅いから
他の保証金と混ぜこぜになって何がなんだかわからなくなるｗ
プロは殆ど申し込んでないから私も申し出止めました。
また、次順位の買受けの申し出は開札のときしかできないんですか？
はいそうです。
裁判所で開札の時に入札者本人が入札書に押した印鑑を持って申し込みます
（入札書に押したはんこを忘れたら申し出を受けてもらえません）
代理人が次順位の申し出する場合は必ず委任状が要ったと思います。
はいそうです。
裁判所で開札の時に入札者本人が入札書に押した印鑑を持って申し込みます
（入札書に押したはんこを忘れたら申し出を受けてもらえません）
代理人が次順位の申し出する場合は必ず委任状が要ったと思います。
次順位でもし落札できる通達がきたら
おそらく喜びより先に不安になると思います。
１番札がただ単にお金を用意できなかっただけなら無問題ですが、
保証金を捨ててまで棄権するほどの何か怖ろしい物件なのかも・・ってね
おそらく喜びより先に不安になると思います。
１番札がただ単にお金を用意できなかっただけなら無問題ですが、
保証金を捨ててまで棄権するほどの何か怖ろしい物件なのかも・・ってね
何やってんだよ！
みれねーよ！！ボケ！！
みれねーよ！！ボケ！！
東麻布底地ｷﾀｰ
ネットで気軽に競売物件が見れる素晴らしい時代になった。
だが気軽に見れるおかげで第三者にも気軽に知られてしまう。
知人のマンションが出ててちょっとショックだった。
しかも奥さん子供と別れてた・・
数年前は羽振りが良かったのに時の流れは容赦ないね。
ただ入札の検討をしている俺がいてなんか複雑だよな。
だが気軽に見れるおかげで第三者にも気軽に知られてしまう。
知人のマンションが出ててちょっとショックだった。
しかも奥さん子供と別れてた・・
数年前は羽振りが良かったのに時の流れは容赦ないね。
ただ入札の検討をしている俺がいてなんか複雑だよな。
前から同じこといってるのがいるな
くだらねー感傷に浸ってツイッターのノリか？
くだらねー感傷に浸ってツイッターのノリか？
感傷もいいんじゃないの
嫁や子供の為に頑張って無理して買った家も
別れて独りぼっち・・広すぎる部屋は思い出ばかりが詰まってって
永～いローン支払ってっく気が失せて当然、結果が競売
我々が新しい家族の為に不動産をリサイクルするのさ
（｀・ω・´）ｷﾘ
嫁や子供の為に頑張って無理して買った家も
別れて独りぼっち・・広すぎる部屋は思い出ばかりが詰まってって
永～いローン支払ってっく気が失せて当然、結果が競売
我々が新しい家族の為に不動産をリサイクルするのさ
（｀・ω・´）ｷﾘ
株、FXで貯金使い込み。借金背負って離婚。
浮気相手に貢いで借金。彼女の家に住み着き、嫁子供の住む家には金を入れず競売。
いろんなパターンがあるよね。一概にかわいそうとは言えない。
ってゆうか、競売にかかっている事を知って、入札しようと考える相手は友達じゃないでしょ。
居座られたら立ち退かせるんだよ。
知り合い程度なら感傷にひたる必要なし。
数年前は羽振りが良かったって言葉の裏に『ざまぁ』って気持ちが見え隠れ…
浮気相手に貢いで借金。彼女の家に住み着き、嫁子供の住む家には金を入れず競売。
いろんなパターンがあるよね。一概にかわいそうとは言えない。
ってゆうか、競売にかかっている事を知って、入札しようと考える相手は友達じゃないでしょ。
居座られたら立ち退かせるんだよ。
知り合い程度なら感傷にひたる必要なし。
数年前は羽振りが良かったって言葉の裏に『ざまぁ』って気持ちが見え隠れ…
亭主行方不明で美人嫁とロリ娘が物件に残っている場合、動産になりますか？
てか、離婚すると高確率でローン支払わなくなる。
養育費と無駄に広い自宅のローンの支払いなんて続かねーよ。
嫁子にそこに住ませてなんて自分は賃貸するなんてやったらさらに家賃の三重区。
養育費と無駄に広い自宅のローンの支払いなんて続かねーよ。
嫁子にそこに住ませてなんて自分は賃貸するなんてやったらさらに家賃の三重区。
感傷っていうか相手の立場になって考えてから
立ち退き交渉に挑むほうが少しでも成功率あがると思います
まあ相手が話のできるまともな人物でないと
よくしてあげても一方通行 善意の無駄になりますが
所有者兼占有者ってお金にはだらしないけど
普通のいい人な場合も多々あるし 相手みて
引越しの手伝いや２月３月の落札物件なら
固定資産税１年分払ってあげたりもしてます
甘すぎかな？
立ち退き交渉に挑むほうが少しでも成功率あがると思います
まあ相手が話のできるまともな人物でないと
よくしてあげても一方通行 善意の無駄になりますが
所有者兼占有者ってお金にはだらしないけど
普通のいい人な場合も多々あるし 相手みて
引越しの手伝いや２月３月の落札物件なら
固定資産税１年分払ってあげたりもしてます
甘すぎかな？
ルーズでだらしない人多いな、だから競売になるのだろう
だからこそ、時間にもお金にも厳しく接するべきだと思う
俺は金はびた一文払わない、強制執行でも仕方ないと思うが引越し代を出したりはしない
>348
大甘だと思うが、やり方は人それぞれ
自分で納得してるなら、それもアリなんじゃね?
だからこそ、時間にもお金にも厳しく接するべきだと思う
俺は金はびた一文払わない、強制執行でも仕方ないと思うが引越し代を出したりはしない
>348
大甘だと思うが、やり方は人それぞれ
自分で納得してるなら、それもアリなんじゃね?
すばらしい信念。
しかし、彼らも今まで働いて日本を支えてきた精鋭。ただ運が悪い人たちだけどな
彼らのおかげで安い物件が買えるのだから、感謝の気持ちで引越し代くらいは出してみてはどうかな
しかし、彼らも今まで働いて日本を支えてきた精鋭。ただ運が悪い人たちだけどな
彼らのおかげで安い物件が買えるのだから、感謝の気持ちで引越し代くらいは出してみてはどうかな
だが断る。
>>351
どうにか少しでも引越し代援助してもらえませんかね
自営業してたんですが体をこわして続ける事ができなくなり
妻には逃げられ 今は透析を週2回うけているんです
で次借りる敷金もないんですよ・・
お願いします
どうにか少しでも引越し代援助してもらえませんかね
自営業してたんですが体をこわして続ける事ができなくなり
妻には逃げられ 今は透析を週2回うけているんです
で次借りる敷金もないんですよ・・
お願いします
>>354
その加減が難しいんだよなー。
その加減が難しいんだよなー。
難しいよね～だから物件チェック真剣にして
ヤバ目なのは入札から外してます・・俺 へたれだから
独りくらしな老人や病人がいる物件
あと物件明細の関係人陳述の所は穴があくほど
読み返します
ヤバ目なのは入札から外してます・・俺 へたれだから
独りくらしな老人や病人がいる物件
あと物件明細の関係人陳述の所は穴があくほど
読み返します
>>356
俺はそういうのを好んで狙ってます。不人気だからね。
俺はそういうのを好んで狙ってます。不人気だからね。
関係人陳述は言葉使い等を一切手を加えず掲載してほしい。
「あ？ココは住んでて良いって言われてるんだよ！お前に関係ねぇよ！」
「ここは別れた旦那が慰謝料代わりにくれるって…。出て行く先がありません…」
等々
「あ？ココは住んでて良いって言われてるんだよ！お前に関係ねぇよ！」
「ここは別れた旦那が慰謝料代わりにくれるって…。出て行く先がありません…」
等々
だね 乱暴な口調のまま一言一句そのまま書けばイイね
無理に敬語や普通な言葉に直してそうな
矛盾が文章にないか穴飽くほどチェック
無理に敬語や普通な言葉に直してそうな
矛盾が文章にないか穴飽くほどチェック
そんなもん、債務者なり占有者に直接会いに行けばいいだろ
関係人陳述欄に債務者の陳述がなく、管理人からの陳述しかないって？
管理人も他の入居者から聞いた話として債務者は夜遅く帰ってきて朝早く出掛けるらしいとの事。
陳述の一部が墨塗りされててよくわからない。
これは裁判所まで出掛けたら墨塗り部分は見えるのでしょうか？
それとこの債務者はタチが良くないのでしょうか？
管理人も他の入居者から聞いた話として債務者は夜遅く帰ってきて朝早く出掛けるらしいとの事。
陳述の一部が墨塗りされててよくわからない。
これは裁判所まで出掛けたら墨塗り部分は見えるのでしょうか？
それとこの債務者はタチが良くないのでしょうか？
ヤヤコシそうなのは書類選考で落として
物件下見もしない
債務者なり占有者に直接会いに行って恐いの出て来たら怖いもんｗ
ｶﾞｸﾌﾞﾙ
物件下見もしない
債務者なり占有者に直接会いに行って恐いの出て来たら怖いもんｗ
ｶﾞｸﾌﾞﾙ
>>361一部が墨塗り
黒塗りは個人名だったり法人名、団体名ではないかな
物件閲覧室まで出向けば墨塗り部分も無修正で見れ ハァハァ
>>この債務者はタチが良くないのでしょうか？
EDみたいな言いまわしｗ
管理人からの陳述しかないってのは
占有者が深夜にしか物件に居ない為 本人から聴取できないって事でしょ
黒塗りは個人名だったり法人名、団体名ではないかな
物件閲覧室まで出向けば墨塗り部分も無修正で見れ ハァハァ
>>この債務者はタチが良くないのでしょうか？
EDみたいな言いまわしｗ
管理人からの陳述しかないってのは
占有者が深夜にしか物件に居ない為 本人から聴取できないって事でしょ
>>361
それを他人に訊いてるようじゃ、まだ早い
それを他人に訊いてるようじゃ、まだ早い
365 ：あ：2010/11/20(土) 00:13:24 ID:YGk98s5d
老人の一人暮らしはいいよ～！だって口説ければ（騙せればともいう）
生活保護で家賃取ったり、市営住宅にも優先率高いし、
相場の解らない一般人の入札者減るし、、
生活保護で家賃取ったり、市営住宅にも優先率高いし、
相場の解らない一般人の入札者減るし、、
おっ悪徳大家が現れるｗ
しかし気がつくと物件の中で人知れず溶けてたり……
とけて流れりゃみな同じ
とけたら烈しいウンコみたいな臭いがするのかね？
物件視察の時にとろけたｳﾝｺみたいな臭いがして
嫌な予感がしてﾋﾞﾋﾞｯﾃ入札やめた事あったよ
物件視察の時にとろけたｳﾝｺみたいな臭いがして
嫌な予感がしてﾋﾞﾋﾞｯﾃ入札やめた事あったよ
それは運子じゃない？
死臭はもっと独特
死臭はもっと独特
人気のでそうな物件だったけど 結果は
１札で評価額から１００万UPで終了してたよ
強烈な臭いだったから
下見に来た時 鼻が詰まった奴が落札したと思ったｗｗ
１札で評価額から１００万UPで終了してたよ
強烈な臭いだったから
下見に来た時 鼻が詰まった奴が落札したと思ったｗｗ
死臭って今後の勉強の為に嗅いで見たいような嗅ぎたくないような
芳香剤で「死臭の香り」っての
売り出せばボッタクリ価格でも欲しい奴いるかもな
競売物件の見えない所に10個ぐらい装備してｗ
安値で落札するとか
芳香剤で「死臭の香り」っての
売り出せばボッタクリ価格でも欲しい奴いるかもな
競売物件の見えない所に10個ぐらい装備してｗ
安値で落札するとか
えーっと、何て犯罪？
競売入札妨害罪
小林製薬の「死臭の香り」を使い
故意の臭害で入札を妨害した疑い。
小林製薬の「死臭の香り」を使い
故意の臭害で入札を妨害した疑い。
マムコの香りの香水は見たことあるが、
死臭はなあ…
死臭はなあ…
死臭なんか、死んだネズミでも放置しとけば香ってくるんじゃないん？
死んだネズミが手に入らないから
期限切れの豚肉あったから
１０日ほどベランダで放置してみるよ
ﾄﾞｷﾄﾞｷﾜｸﾜｸ
期限切れの豚肉あったから
１０日ほどベランダで放置してみるよ
ﾄﾞｷﾄﾞｷﾜｸﾜｸ
ダメ、
内臓とか綺麗になってるし
内臓とか綺麗になってるし
じゃあホルモン買ってこないと・・
魚のアラだけ買ってきて放置しておけば死臭になる。
魚の死臭は区別がつくよ。
死臭ってのはその違いについて学んだことがなくてもウッっと来た瞬間にいろんなことが理解できるんだよ。
体重が関係してるのかな、犬猫だと大したことはない。
脳幹に直接作用するあの臭気、あの説得力は凄いね。
洗っても落ちないってのは生きてる人間に深く刻まれた脳の記憶だよ。
でも慣れるんだ。人間って凄いもんだよ、場数を踏むと慣れるんだよ。
死臭ってのはその違いについて学んだことがなくてもウッっと来た瞬間にいろんなことが理解できるんだよ。
体重が関係してるのかな、犬猫だと大したことはない。
脳幹に直接作用するあの臭気、あの説得力は凄いね。
洗っても落ちないってのは生きてる人間に深く刻まれた脳の記憶だよ。
でも慣れるんだ。人間って凄いもんだよ、場数を踏むと慣れるんだよ。
>>381
なんかマニアックだな
読んでてｿﾞｸｿﾞｸしたよｗ
脳幹に直接作用するあの臭気
１度嗅いだら癖になりそうだな
場数を踏みたくないから勉強の為 嗅いでおきたいのよ
>>でも慣れるんだ。っていう事は
特殊清掃の人か鑑識の人？
なんかマニアックだな
読んでてｿﾞｸｿﾞｸしたよｗ
脳幹に直接作用するあの臭気
１度嗅いだら癖になりそうだな
場数を踏みたくないから勉強の為 嗅いでおきたいのよ
>>でも慣れるんだ。っていう事は
特殊清掃の人か鑑識の人？
あっ 管理会社の人でも
普通に老人の孤独死とか多いから
場数を踏んで慣れておられんですかね。
やはり単身向け老人が
多く住みそうな賃貸物件はパスしていきますわ
普通に老人の孤独死とか多いから
場数を踏んで慣れておられんですかね。
やはり単身向け老人が
多く住みそうな賃貸物件はパスしていきますわ
んぅ？これはって臭いなんかしたら
ﾄﾞｷﾄﾞｷﾊﾞｸﾊﾞｸもんだろうね
ﾄﾞｷﾄﾞｷﾊﾞｸﾊﾞｸもんだろうね
腐臭なら魚丸ごと放置で嗅げるよ。
マンガみたいな擬音を自分から発した事にビビった。
知人宅で異臭。→冷蔵庫アヤシイ→ビニール袋アヤシイ→フゴォ～あぁ～あ～って叫んだ。
マンガみたいな擬音を自分から発した事にビビった。
知人宅で異臭。→冷蔵庫アヤシイ→ビニール袋アヤシイ→フゴォ～あぁ～あ～って叫んだ。
俺のせいで・・
臭いフェチのスレになってるんだがｗｗ
臭いフェチのスレになってるんだがｗｗ
たまに売却基準価額を下回る金額で落札されているのを見受けますが、入札の際に基準より下で指しても問題ないのですか？
基準以上じゃないと落札できないっていう事ではないんですかね。
基準以上じゃないと落札できないっていう事ではないんですかね。
ないですよ
買受可能価格から入札＆落札が可能です。
買受可能価格から入札＆落札が可能です。
>>388
少し前に法律変わって、基準価格の８掛けからがスタート価格。
少し前に法律変わって、基準価格の８掛けからがスタート価格。
大体だが基準価格から保証金を引いて数千円足した金額から
入札＆落札可能
入札＆落札可能
少し前に大阪の吹田江坂の物件で書き込んだものですが、複数の方からのレスサンクスです
なんだかんだと江坂のマンションは買受可能価額から2倍以上の値が付いている結果に競売は諦める運びとなりました
なんだかんだと江坂のマンションは買受可能価額から2倍以上の値が付いている結果に競売は諦める運びとなりました
大阪の競売高騰で周りの地方にも大阪の業者が流れてきてて
地方も過熱気味で今年2月以降全然落とせない・・
でも諦めずに機械的に入札
地方も過熱気味で今年2月以降全然落とせない・・
でも諦めずに機械的に入札
競売だから安い、それは基準価格だけの話なのに
貴方の購買性向では競売の方が高くつくと説明しても全く理解できないのがいる
参るわー
貴方の購買性向では競売の方が高くつくと説明しても全く理解できないのがいる
参るわー
別にいいじゃん、なんかこまんの？
お客だからね
早くクロージングしたいし
早くクロージングしたいし
優良物件だと市場価格並になるから、むしろ割高だね
クソ物件、どクソ物件にしか面白味を感じられなくなってしまった…
クソ物件、どクソ物件にしか面白味を感じられなくなってしまった…
普通の都心ワンルーム普通の値段しかつかないから、最近借地権だけしかみなくなった。
高すぎて落とせないと諦める人は昭和の頃からいた。
>>397
漏れもクソ物件専科だが、自殺物件の高いこと
漏れもクソ物件専科だが、自殺物件の高いこと
.／￣￣~ヽ
|＿＿_T＿|＿
lﾐ へ＝ノ.|
（6 ・ つ・ |
|. ｰ～.ﾉ
ﾉ. `ｰ‐i´
|＿＿_T＿|＿
lﾐ へ＝ノ.|
（6 ・ つ・ |
|. ｰ～.ﾉ
ﾉ. `ｰ‐i´
どいつもこいつもクソクソと
ここはスカトロ部屋か
ここはスカトロ部屋か
クソ専ってw
405 ：無責任な名無しさん：2010/11/24(水) 13:06:22 ID:0829zEVu
すみません。
競売素人で先輩方にお聞きしたいのですが、
仏壇などアルバムなどプライスレスの処理は
どうしたらよろしいのでしょうか？
先日偵察に行ったらこの所本人は見かけない
と近隣が言っていましたが窓越しから仏壇など
ありましたので気になってしまいました。
競売素人で先輩方にお聞きしたいのですが、
仏壇などアルバムなどプライスレスの処理は
どうしたらよろしいのでしょうか？
先日偵察に行ったらこの所本人は見かけない
と近隣が言っていましたが窓越しから仏壇など
ありましたので気になってしまいました。
プライスがあろうがなかろうが
粛々と法に則って処理してください。
それが確実だし、たいして難しくない。
粛々と法に則って処理してください。
それが確実だし、たいして難しくない。
プライスレスの思い出も金が無いと守れないんだよな
>>408
動産を勝手に処分してよいかどうかって類の話じゃねーの？
動産を勝手に処分してよいかどうかって類の話じゃねーの？
①落札後に関係者目録で不明なら必死で探偵ゴッコして残置物破棄書もらう
②面倒臭いが強制執行する
③慰謝料＆弁償 覚悟で黙ってオソルオソル処分
④赤の他人の思い出や仏壇を一生保管するｗ
俺は破棄書貰ってから
いつも信心深くないクロス屋さんに
サービスで御札剥がしや仏壇解体すべてして貰ってるｗｗ
アリガタイ
②面倒臭いが強制執行する
③慰謝料＆弁償 覚悟で黙ってオソルオソル処分
④赤の他人の思い出や仏壇を一生保管するｗ
俺は破棄書貰ってから
いつも信心深くないクロス屋さんに
サービスで御札剥がしや仏壇解体すべてして貰ってるｗｗ
アリガタイ
412 ：無責任な名無しさん：2010/11/25(木) 11:27:24 ID:vd0H80ZQ
407です。
本人不在で強制執行した場合に仏壇は永代供養みたいな
手続きなどが必要になってくるのか疑問に思いました。
何かで仏壇類は手続きが複雑との事を聞いたので。
本人不在で強制執行した場合に仏壇は永代供養みたいな
手続きなどが必要になってくるのか疑問に思いました。
何かで仏壇類は手続きが複雑との事を聞いたので。
位牌まで残ってたら大変だろうね
俺の浅い経験値では幸い今まで無かった
資料に位牌の有無のってなかった？
位牌あるのは俺はパス
俺の浅い経験値では幸い今まで無かった
資料に位牌の有無のってなかった？
位牌あるのは俺はパス
位牌は寺でお焚き上げ依頼だな。
遺骨は… これも寺だな。
仏壇処理したことあるけど、遺骨や位牌はないな。
遺骨は… これも寺だな。
仏壇処理したことあるけど、遺骨や位牌はないな。
>>414
強制執行後に位牌も含め競落して
お寺に依頼するか 自分で燃えるごみ出すかは
競落者本人が決めるって事で良いのかな？
執行官が「寺でお焚き上げしてもらってください」
とか意見してこないのかな？
遺骨や位牌を残していった人って
相当追い詰められてそうで
なんか怖いね
強制執行後に位牌も含め競落して
お寺に依頼するか 自分で燃えるごみ出すかは
競落者本人が決めるって事で良いのかな？
執行官が「寺でお焚き上げしてもらってください」
とか意見してこないのかな？
遺骨や位牌を残していった人って
相当追い詰められてそうで
なんか怖いね
神棚なら、蹴り壊して燃えるゴミに出した
まだ仏壇は経験してないが、信心深くないから、
叩き壊すか、そのまま粗大ゴミに出すだろうな
つか、そんな些細な事を気にする人が競売する時代なんだね
まだ仏壇は経験してないが、信心深くないから、
叩き壊すか、そのまま粗大ゴミに出すだろうな
つか、そんな些細な事を気にする人が競売する時代なんだね
朝鮮御徒町売れてるな。
419 ：無責任な名無しさん：2010/11/25(木) 21:08:40 ID:Icu19uFD
大阪 平成22年（ケ）第216号
執行官の意見等
2 立入調査当日、目的建物の2階東の和室に所有者と思われる
人の遺体が存在した。
執行官も大変だわな
執行官の意見等
2 立入調査当日、目的建物の2階東の和室に所有者と思われる
人の遺体が存在した。
執行官も大変だわな
故人の歯型やDNAでも照合できない身元不明の遺体ってなんだおぅ
こわいよぉー
もっと調べれｗ
こわいよぉー
もっと調べれｗ
ホントだ・・写真７番
天井から電源延長コードが・・・
天井から電源延長コードが・・・
>>420
歯医者に１０年以上行ってなけりゃ、歯型照合は無理・・・元データないんだもの。
ＤＮＡだって身内とされる人がいなけりゃ無理・・・比較対象がないんだもの。
俺も歯医者行った事ないから、歯型照合出来ない・・・
歯医者に１０年以上行ってなけりゃ、歯型照合は無理・・・元データないんだもの。
ＤＮＡだって身内とされる人がいなけりゃ無理・・・比較対象がないんだもの。
俺も歯医者行った事ないから、歯型照合出来ない・・・
>>420
おそらく現在行方不明の人と一致しなかったから事件性を否定したんだろ
照合する本人のデータ自体がないだけで、本人の可能性が大ということなんじゃないのか
説明が不十分なんだよこの執行官は、悪い執行官だ
おそらく現在行方不明の人と一致しなかったから事件性を否定したんだろ
照合する本人のデータ自体がないだけで、本人の可能性が大ということなんじゃないのか
説明が不十分なんだよこの執行官は、悪い執行官だ
近所が競売に出たんだけど、知り合いだから
出て行ってと言っても、ここに居させてくれって
言いそう。
後腐れ無くすんなり出て行ってくれる方法はないかな？
出て行ってと言っても、ここに居させてくれって
言いそう。
後腐れ無くすんなり出て行ってくれる方法はないかな？
強制執行
名前でばれないくらいの知り合いなら
代理屋に頼んで直接顔合わさないとか
代理屋に頼んで直接顔合わさないとか
名前でばれる知り合いだよ。
代理屋に頼むと手数料はどのくらいかかるんだろう？
知り合いの不動産は止めた方がいいかな？
代理屋に頼むと手数料はどのくらいかかるんだろう？
知り合いの不動産は止めた方がいいかな？
近隣で噂になるが、まあそれくらい覚悟してでも欲しいんならしょうがない
そっか。近隣で
「ご近所さんを追い出した」
って噂されるのか？
壊れても困らない仲だけど、酔っぱらって
因縁付けてこられたら怖いな。う～ん…
「ご近所さんを追い出した」
って噂されるのか？
壊れても困らない仲だけど、酔っぱらって
因縁付けてこられたら怖いな。う～ん…
競売の場合
前所有者は近隣で嫌われてる場合も多いから
追い出してくれて
ありがたがられるって事も結構あったな
前所有者は近隣で嫌われてる場合も多いから
追い出してくれて
ありがたがられるって事も結構あったな
そういや前から知り合の～知り合いの～言ってるのが居たな
知り合いが競売に掛かって、心が落ち着かない、小波立っているってところか
知り合いが競売に掛かって、心が落ち着かない、小波立っているってところか
代行ってなんか気軽で心理的に攻めやすいよね
自分のだと厄介＆まんどくせ系は億劫になるが、代行だとwktkみたいなさ
低リスクとかこれ以上はシラネみたいな逃げ場があるからだろうけど
自分のだと厄介＆まんどくせ系は億劫になるが、代行だとwktkみたいなさ
低リスクとかこれ以上はシラネみたいな逃げ場があるからだろうけど
ややこしいのは駄目じゃ、全然意味無いんですけど…
まあ 入札前にサポートして
ややこしそうなのは見送ってもらえば
話のできそうな占有者との明け渡し交渉１０万円なり
ややこしそうなのは見送ってもらえば
話のできそうな占有者との明け渡し交渉１０万円なり
未だに非弁やってんのか
ま、通報されることはまず無いわけからいいけど
ま、通報されることはまず無いわけからいいけど
そういえばクボタちゃんは何処行ったの？
yahoo掲示板にもOKWaveにも居ないな。
yahoo掲示板にもOKWaveにも居ないな。
競売入札するのに弁護士の資格も宅建も要らないんだから
競売サポートで稼ぐのは問題ないんではないの？
競売の入札サポートします。１０万円
競売サポートで稼ぐのは問題ないんではないの？
競売の入札サポートします。１０万円
>>438 >>441
平成18(ネ)6031
請負代金請求控訴,同附帯控訴
東京高等裁判所 第21民事部
会員となった顧客に対して不動産競売物件の記録を提供するなどの業務を行
う者が,顧客に対し,不動産競売物件に関する競売手続の情報を提供した上で
,上記顧客との間で,当該不動産の占有者との間で明渡しに関する和解交渉を
行うことなどを請け負う旨の請負契約を締結し,約定の業務を遂行したとして
報酬の支払を請求した事案につき,上記請負契約は弁護士法第72条本文に違反
する事項を目的とする契約として民法第90条により無効であるとした事例
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20070517145542.pdf
平成18(ネ)6031
請負代金請求控訴,同附帯控訴
東京高等裁判所 第21民事部
会員となった顧客に対して不動産競売物件の記録を提供するなどの業務を行
う者が,顧客に対し,不動産競売物件に関する競売手続の情報を提供した上で
,上記顧客との間で,当該不動産の占有者との間で明渡しに関する和解交渉を
行うことなどを請け負う旨の請負契約を締結し,約定の業務を遂行したとして
報酬の支払を請求した事案につき,上記請負契約は弁護士法第72条本文に違反
する事項を目的とする契約として民法第90条により無効であるとした事例
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20070517145542.pdf
入札は代書屋
明渡しはどっかの食えてない弁護士事務所の名義借りて復任がまずは法的に正しいが、そんなことは誰もやってない
いろんなリスクを負うのが競売だが、リスク自体を認識できてないのと認識しつつ遂行するのでは天と地ほど違う
当然札も変わる
運がよければリスクが存在していたことさえも知らずハッピーでい高値で入れられるわけだが、初心者単独はそこに賭けるしかないね
明渡しはどっかの食えてない弁護士事務所の名義借りて復任がまずは法的に正しいが、そんなことは誰もやってない
いろんなリスクを負うのが競売だが、リスク自体を認識できてないのと認識しつつ遂行するのでは天と地ほど違う
当然札も変わる
運がよければリスクが存在していたことさえも知らずハッピーでい高値で入れられるわけだが、初心者単独はそこに賭けるしかないね
入札コンサルだけなら問題ない
しかも引き渡し交渉も、横に所有者がいれさえすれば問題ない
つまりはぶっちゃけ横に所有者と称する人間がいるだけでうわ何をするくぁwせｄｒｆｔｇｙふじこｌｐ；＠：
しかも引き渡し交渉も、横に所有者がいれさえすれば問題ない
つまりはぶっちゃけ横に所有者と称する人間がいるだけでうわ何をするくぁwせｄｒｆｔｇｙふじこｌｐ；＠：
人の物件10万で奉仕するより
自分で落としてもっと儲けなされって
つこんでみるｗ
自分で落としてもっと儲けなされって
つこんでみるｗ
人生有限だからね、収益抱えまくって墓まで行っても意味が無い
きっちり復帰価格取って行かないとね
ま、10万で代行一式じゃ余興というか暇つぶしかな
きっちり復帰価格取って行かないとね
ま、10万で代行一式じゃ余興というか暇つぶしかな
>>440
OKのほうでご活躍されてるようですが。
http://www.google.co.jp/search?as_q=+OKWave&hl=ja&rls=com.microsoft%3
Aen-US&rlz=1I7GGLJ_ja&num=10&btnG=Google+%E6%A4%9C%E7%B4%A2&as_epq=tk
+kubota+&as_oq=&as_eq=&lr=&cr=&as_ft=i&as_filetype=&as_qdr=m&as_occt
=any&as_dt=i&as_sitesearch=&as_rights=&safe=images
OKのほうでご活躍されてるようですが。
http://www.google.co.jp/search?as_q=+OKWave&hl=ja&rls=com.microsoft%3
Aen-US&rlz=1I7GGLJ_ja&num=10&btnG=Google+%E6%A4%9C%E7%B4%A2&as_epq=tk
+kubota+&as_oq=&as_eq=&lr=&cr=&as_ft=i&as_filetype=&as_qdr=m&as_occt
=any&as_dt=i&as_sitesearch=&as_rights=&safe=images
千葉地裁本庁
22ケ855
住民いい迷惑だな。
22ケ855
住民いい迷惑だな。
>>451
もしこれが一棟物賃貸だったら
大家も後追いしなければならんなぁ
屋上には絶対進入されないように対策しても
最上階付近から手すり越えてやられるかもしれないし
億単位の物件所有者はリスクあるなぁ
もしこれが一棟物賃貸だったら
大家も後追いしなければならんなぁ
屋上には絶対進入されないように対策しても
最上階付近から手すり越えてやられるかもしれないし
億単位の物件所有者はリスクあるなぁ
そおいや、配達証明なくなったみたいだけど、
今は落札後の連絡は、普通の書留使ってるの？
今は落札後の連絡は、普通の書留使ってるの？
>>454
日本郵便は配達証明を取り扱ってるよ。
日本郵便は配達証明を取り扱ってるよ。
なくなったのは配達記録だね。全く別物。
落札出来なきゃ意味無い
確かに評価or減価と落札価格は別だわな
赤信号もみんなで渡れば怖くないもんだし
赤信号もみんなで渡れば怖くないもんだし
幽霊がでるって噂話がある物件は
競売で減価されるかなぁ
競売で減価されるかなぁ
自分で住むならいいが、転売の場合も相場の3割減以下でしか売れないからな
賃貸でも借り手はつきにくいだろうし
賃貸でも借り手はつきにくいだろうし
その部屋で自殺があった事故物件にくらべて
共有部の事故なら賃貸で借りてくれる人っているんじゃない
六本木ヒルズの回転ドアで
子供挟まって死んだけど賃料には反映されてなさそうだし
共有部の事故なら賃貸で借りてくれる人っているんじゃない
六本木ヒルズの回転ドアで
子供挟まって死んだけど賃料には反映されてなさそうだし
倒産して社長が首つり自殺したオフィスビルって賃料に反映される？
１F下駄履き駐車場の排ガス自殺でも
「夜遅くに帰ってきたとき気味悪い」って言って出て行く住人はいる。
「夜遅くに帰ってきたとき気味悪い」って言って出て行く住人はいる。
上にあったあけど 世の中
残置物の神棚 蹴り壊して燃えるゴミに出せるような人ばかりなら
賃料下げる必要ないんだけどねぇ
おれもどちらかというと気持ち悪いからパスかな
残置物の神棚 蹴り壊して燃えるゴミに出せるような人ばかりなら
賃料下げる必要ないんだけどねぇ
おれもどちらかというと気持ち悪いからパスかな
それ言ったら近所の公道での交通死亡事故だって現場は気味悪いよ
誰だって気味悪いだろｗ
変質者であるまいし気持ち良いわけない
変質者であるまいし気持ち良いわけない
>>465
それ俺だけど、事故物件は嫌だな
それ俺だけど、事故物件は嫌だな
ぶっちゃけ生きてる人間ほど怖いものはないわな。
別に俺の物件で自殺されても俺は怖くないが、入居者が出て行くのはものすごく怖いぞ。
別に俺の物件で自殺されても俺は怖くないが、入居者が出て行くのはものすごく怖いぞ。
わたしは残置物の御札やお守りですら捨てるのが苦手で
クロス屋さんにお持ち帰り処分してもらってますｗ
壁一面に「死にたい」「死にたい」「死にたい」「死にたい」
って彫られた状態の 耳なしほういち 物件落札した時は凹みました
クロス屋さんにお持ち帰り処分してもらってますｗ
壁一面に「死にたい」「死にたい」「死にたい」「死にたい」
って彫られた状態の 耳なしほういち 物件落札した時は凹みました
>>471
それ見てみたい
それ見てみたい
クロス表面だけでなく掘り込まれてたから
下のボードまでクッキリハッキリ「死にたい」（泣）
クロス屋さんがパテしてくれたが
字が読めるから・・
おれがドライバーで読めないように
傷付けまくってそれからまたパテしてもらった
下のボードまでクッキリハッキリ「死にたい」（泣）
クロス屋さんがパテしてくれたが
字が読めるから・・
おれがドライバーで読めないように
傷付けまくってそれからまたパテしてもらった
疲れはてて階段に腰下ろして
休憩してたら階段の横の所にも
こどもが書いたような汚い字で小さく「死にたい」
ｷﾞｬｰ・・・
休憩してたら階段の横の所にも
こどもが書いたような汚い字で小さく「死にたい」
ｷﾞｬｰ・・・
リアルお化け屋敷に改装すれば桶。
>>474
そこまで醜いなら石膏ボード張替えたほうがいいな。
そこまで醜いなら石膏ボード張替えたほうがいいな。
>>477
換えようと思ったが、
廻り縁のプラスチック製押えのコーナーが劣化してて
綺麗に外れなくって苦労してたら
クロス屋さんがパテで充分って事になった。
物件によっては土壁に全面パテしてクロス張る事もあるから
パテでもいいかーってなった
換えようと思ったが、
廻り縁のプラスチック製押えのコーナーが劣化してて
綺麗に外れなくって苦労してたら
クロス屋さんがパテで充分って事になった。
物件によっては土壁に全面パテしてクロス張る事もあるから
パテでもいいかーってなった
>>448
金がない奴はしょうがないだろ
たいしたことしないのに１０万もらえるなら最高の仕事だろ、手続きだけの費用なら漏れは絶対頼まないよ
明け渡し交渉なら需要はありそうだけど、大してお客も少ないだろうしあまりいい仕事じゃないな
金がない奴はしょうがないだろ
たいしたことしないのに１０万もらえるなら最高の仕事だろ、手続きだけの費用なら漏れは絶対頼まないよ
明け渡し交渉なら需要はありそうだけど、大してお客も少ないだろうしあまりいい仕事じゃないな
逆に占有者に明渡し交渉での引越し代援助金トル方法サポートしますって
ダイレクトメール出した方が儲かるかｗｗ
ダイレクトメール出した方が儲かるかｗｗ
誰でもやってる事をやっても
>>481
20年前に来やがれって感じｗ
20年前に来やがれって感じｗ
>>483
20年前だと６才だぉ～
20年前だと６才だぉ～
あら、お兄さん若いのね
げっMOHO？
487 ：無責任な名無しさん：2010/11/29(月) 14:53:02 ID:KhTC61wK
戸建てで、電気が止まっていて居住なしだけど
車放置はどう思いますか？
車放置はどう思いますか？
車あると所有者不明なら面倒臭そうだね
ライバル札は少し減るだろうけど
ライバル札は少し減るだろうけど
ナンバー付きのクルマの処理は大変だぞｗ
こそっと 道路まで押し出して
苦情の電話してレッカー移動ｗ
警察に保管してもらえば？ｗｗ
自作自演
苦情の電話してレッカー移動ｗ
警察に保管してもらえば？ｗｗ
自作自演
>>490
近所だとすぐバレると思うよ。
近所だとすぐバレると思うよ。
>>491
ｗｗそだね
こそっ こそっ こそっ こそっと
隣の県まで押していかないとｗ
＿＿＿ ∧_∧
_/(^Д^)＼ （･д･*）
(￣'|￣￣￣ ) o┳ゅ
.~◎ ￣￣◎~ (＊)勹し(＊)-=≡＜＜
ｗｗそだね
こそっ こそっ こそっ こそっと
隣の県まで押していかないとｗ
＿＿＿ ∧_∧
_/(^Д^)＼ （･д･*）
(￣'|￣￣￣ ) o┳ゅ
.~◎ ￣￣◎~ (＊)勹し(＊)-=≡＜＜
少し離れた大型商業施設の駐車場で十分じゃなかろうか？
そっか・・
∧_∧
ﾖｲｼｮﾖｲｼｮｯﾄ（*･д･) ＿＿＿
ゅ┳o /(^Д^)＼_
＞＞≡=-(＊) (＊) (￣'|￣￣|￣ )
~◎ ￣￣◎~
∧_∧
ﾖｲｼｮﾖｲｼｮｯﾄ（*･д･) ＿＿＿
ゅ┳o /(^Д^)＼_
＞＞≡=-(＊) (＊) (￣'|￣￣|￣ )
~◎ ￣￣◎~
ｷﾞｬｧ～ｗｗ
AA失敗バラバラｗ
AA失敗バラバラｗ
497 ：無責任な名無しさん：2010/11/30(火) 21:00:09 ID:0vpivmJB
神戸地裁姫路支部 平成21年（ケ）第367号
実家から近いし安いけど祟られそう。やっぱり止めた方が良いかな。
実家から近いし安いけど祟られそう。やっぱり止めた方が良いかな。
建物は取毀し済みだし、それなりの価格になるだろ。
気にしない人なら買い。
気にしない人なら買い。
あ、じゃあ俺が買うよ
あっ俺も札 入れてみるよ
350-500万予想
じゃ、501万入れてみるね。
どうぞどうぞ。
今年開札で同額札って
珍しいのみたな
珍しいのみたな
くじ引きじゃなかったっけ？
じゃんけん
その場で競り売りじゃなかった？
512 ：無責任な名無しさん：2010/12/02(木) 12:35:01 ID:K/2A05r0
現地調査は本人宅に直接突撃されますか？
514 ：無責任な名無しさん：2010/12/02(木) 16:35:25 ID:iOtoxTso
落札前に競売物件の占有者等に直接会って、立ち退き交渉とかしてるんですか？
近所への聞き込みだけでもクレーム来そうで出来ないんですが。
近所への聞き込みだけでもクレーム来そうで出来ないんですが。
逆に中に入る奴が居るのか聞きたい。
外からしか見れないよ。
っていうチキンの奴は取り扱うべきじゃないのか。。
外からしか見れないよ。
っていうチキンの奴は取り扱うべきじゃないのか。。
意味がよくわからん
物件の中に無断で入るって事じゃね?
完全に違法だが
完全に違法だが
業者は格好付けて？端数入れない所が多いね
勿体無いと思うけどなぁ
恥ずかしくても端数入れれば
同額確立の可能性を限りなく減らせるのに。
おれなんかﾛﾄｼｯｸｽみたいな札を入れてるｗ
勿体無いと思うけどなぁ
恥ずかしくても端数入れれば
同額確立の可能性を限りなく減らせるのに。
おれなんかﾛﾄｼｯｸｽみたいな札を入れてるｗ
○○万円にちょっとだけ足す人には勝てるように下４ケタ20xyにしてる。
下４ケタ9999にしてるのたまに見かけるけど、そんなに１円差で負けたいのかな。
下４ケタ9999にしてるのたまに見かけるけど、そんなに１円差で負けたいのかな。
糞物件専門で去年までは
ホボいつも同じ面子での入札合戦だったから
ライバルの好きな数字と端数を過去データから
念入りに調べて入札してたｗ
あまりにも小額差で競り落とすとﾃﾝｼｮﾝもあがるし嬉しいんだが
相手には大変申し訳ない気持ちにもなる
ホボいつも同じ面子での入札合戦だったから
ライバルの好きな数字と端数を過去データから
念入りに調べて入札してたｗ
あまりにも小額差で競り落とすとﾃﾝｼｮﾝもあがるし嬉しいんだが
相手には大変申し訳ない気持ちにもなる
おれはいつも末広がり
一つの一戸建てに共有者が32名もいる～（笑）
２１け３２２ 大田原支部
２１け３２２ 大田原支部
>>523
俺は末広がり対策で末尾は9ｗ
俺は末広がり対策で末尾は9ｗ
527 ：あ：2010/12/03(金) 10:43:24 ID:l0nRkWl0
入れる物件なら大体入ってる。勝手口とか縁側とか、、
現地でも入居者いるなら話くらいは聞くよ！お茶出してくれた所もあるくらいだ。
向こうも為になる情報を聞き出そうとしている時があるが結局競売になるオーナー
て、、
現地でも入居者いるなら話くらいは聞くよ！お茶出してくれた所もあるくらいだ。
向こうも為になる情報を聞き出そうとしている時があるが結局競売になるオーナー
て、、
>>527
住居侵入罪が成立するな。
住居侵入罪が成立するな。
529 ：無責任な名無しさん：2010/12/04(土) 00:19:08 ID:wOSSJvip
入居者は所有者？賃借人？
完全に第三者的な賃借人なら、いいけど占有屋とか出てきたらコワスグル。
ああ、でも知り合いに893占有してる所に別の893連れていって話し聞いてた知り合い居るわｗ
俺は893は何か高くつきそうだから、一切付き合わないようにしてる。
完全に第三者的な賃借人なら、いいけど占有屋とか出てきたらコワスグル。
ああ、でも知り合いに893占有してる所に別の893連れていって話し聞いてた知り合い居るわｗ
俺は893は何か高くつきそうだから、一切付き合わないようにしてる。
530 ：無責任な名無しさん：2010/12/04(土) 00:25:28 ID:DayKb60E
立ち退き交渉とかではなくて、
入居者が居れば少しでも会話出来たほうが
後々いいのではないかと思いまして。
ただいつも玄関の前に立つと緊張してしまいます。
NHKなんかのマークがちゃんと張ってあると少しは
ほっとするんですが‥
入居者が居れば少しでも会話出来たほうが
後々いいのではないかと思いまして。
ただいつも玄関の前に立つと緊張してしまいます。
NHKなんかのマークがちゃんと張ってあると少しは
ほっとするんですが‥
NHKのあのマークはもう廃止されたので、まともな世帯でも貼ってないところもあるだろう。
ttp://www.nhk.or.jp/faq-corner/03jushinryou/03/03-03-01.htm
ttp://www.nhk.or.jp/faq-corner/03jushinryou/03/03-03-01.htm
私の狙う糞物も平成初期ものが多いので
NHKシールよく貼ってある
確かに明け渡し交渉 スムーズに進む率 高いと思います
NHKシールよく貼ってある
確かに明け渡し交渉 スムーズに進む率 高いと思います
お互いにビジネスの話だから占有者はプロの方が楽だ
534 ：無責任な名無しさん：2010/12/04(土) 12:35:49 ID:DayKb60E
これからお土産持って現地調査行ってきます。
535 ：無責任な名無しさん：2010/12/04(土) 12:41:55 ID:wOSSJvip
プロっても、893か893絡みだろうから、付込まれない様に気を付けてね。
対等な交渉、取引は難しいこともあるよ。
相手は自分の義務は果たさないで、カタギの権利は奪うもんだと思ってるから。
対等な交渉、取引は難しいこともあるよ。
相手は自分の義務は果たさないで、カタギの権利は奪うもんだと思ってるから。
>>534
落札してないのに、おみやげ付きなのかwwwwwwwwwwwwww？
落札してないのに、おみやげ付きなのかwwwwwwwwwwwwww？
勘違い占有者の誕生かな?
>>534
お土産のビール券？とICレコーダーは忘れないで持っててねｗ
お土産のビール券？とICレコーダーは忘れないで持っててねｗ
せっかく物件明渡し交渉はスムーズにいったのに・・
数軒隣に準構成員みたいなのがいて
リフォーム中に何回もビール券たかりにきたので
ICレコーダー録音してお勤めにいってもらいました
数軒隣に準構成員みたいなのがいて
リフォーム中に何回もビール券たかりにきたので
ICレコーダー録音してお勤めにいってもらいました
イミフ。馬鹿なのか。
↑
外人かよｗ
外人かよｗ
組事務所の１つも無いような
ど田舎の人なら意味ワカラナイだろｗｗ
近隣対策の重要性とか
ど田舎の人なら意味ワカラナイだろｗｗ
近隣対策の重要性とか
544 ：無責任な名無しさん：2010/12/05(日) 02:20:42 ID:c3T3/KLp
お土産もって現地調査に行ってきました。
これから入札するか検討中です。
たまたま所有者が庭にいたので声かけてみたら
まだここに住みたいので借りたいと言っていました。
ただ隣接するこの裏に同じ４５坪の敷地があって
そこに庭と車２台と物置と家庭菜園がありましたが
登記簿を取ってないので分かりませんが、たぶん
親名義の土地だと思われます。
片親の世話をしながら家族で同居しているらしく
競売の件は親にはバレれないように賃貸で
借りたいとしきりに言ってました。
もし仮に落札出来たらそのまま貸して何年か
後に本人に買取させるか、引渡命令とって出し
て境界で多少揉めながら次に貸すか？
しか絵が浮かびません。
地積測量図はありませんが、
今後考えられる事はありますでしょうか？
長文ですみません。
これから入札するか検討中です。
たまたま所有者が庭にいたので声かけてみたら
まだここに住みたいので借りたいと言っていました。
ただ隣接するこの裏に同じ４５坪の敷地があって
そこに庭と車２台と物置と家庭菜園がありましたが
登記簿を取ってないので分かりませんが、たぶん
親名義の土地だと思われます。
片親の世話をしながら家族で同居しているらしく
競売の件は親にはバレれないように賃貸で
借りたいとしきりに言ってました。
もし仮に落札出来たらそのまま貸して何年か
後に本人に買取させるか、引渡命令とって出し
て境界で多少揉めながら次に貸すか？
しか絵が浮かびません。
地積測量図はありませんが、
今後考えられる事はありますでしょうか？
長文ですみません。
夢ぐらい見させてやれよ
>>544
もうちよっと勉強してから入札した方が良いと思うよ、まだ君には早いと思う
一度賃貸したら、もう競売の簡易な手続きによる引渡し命令は出ないよ
片親の世話って、寝たきりなのかな、強制執行に影響するな
この期に及んで「親にはバレれないように」とか言ってるのか、小学生かよ
まあ、占有者なんてそんなもんだが、
競売になる程の人が、家賃を支払いつつ買い取るお金を貯められるとは考えられないな
サイマーは嘘吐きだから、それを前提に考えなよ
悪人では無くても、考えが大甘だったり、出来たら良いなぁって事を言うから
もうちよっと勉強してから入札した方が良いと思うよ、まだ君には早いと思う
一度賃貸したら、もう競売の簡易な手続きによる引渡し命令は出ないよ
片親の世話って、寝たきりなのかな、強制執行に影響するな
この期に及んで「親にはバレれないように」とか言ってるのか、小学生かよ
まあ、占有者なんてそんなもんだが、
競売になる程の人が、家賃を支払いつつ買い取るお金を貯められるとは考えられないな
サイマーは嘘吐きだから、それを前提に考えなよ
悪人では無くても、考えが大甘だったり、出来たら良いなぁって事を言うから
そうだそうだ!!夢はタダだ!!
正確には住民票代数百円と振込手数料の数百円でみれるんだ!!
でも入札しなきゃ夢も見れないんだからな!!
俺なんかいっつも素敵な夢見てるんだぞ!!そうさ1年に5回も10回もだ!!
まいったか。
正確には住民票代数百円と振込手数料の数百円でみれるんだ!!
でも入札しなきゃ夢も見れないんだからな!!
俺なんかいっつも素敵な夢見てるんだぞ!!そうさ1年に5回も10回もだ!!
まいったか。
551 ：無責任な名無しさん：2010/12/05(日) 17:17:46 ID:Z6C2a/HE
>>544
548が言うように、一度賃貸借契約結ぶと退去にはそれなりの手間と時間かかるよ。
そこは注意な！あと、地積測量図なく境界確定から測量までするなら、50万位は覚悟した方が良い。
場合によると、もっとかかるので、一度回りの所有者・権利関係を確認することをオススメする。
548が言うように、一度賃貸借契約結ぶと退去にはそれなりの手間と時間かかるよ。
そこは注意な！あと、地積測量図なく境界確定から測量までするなら、50万位は覚悟した方が良い。
場合によると、もっとかかるので、一度回りの所有者・権利関係を確認することをオススメする。
552 ：無責任な名無しさん：2010/12/05(日) 20:15:57 ID:Qp3BEYVK
御意見ありがとうございます。
初めて所有者と会話出来たのは結果的に
よかったです。
隣接する裏に所有者（身内）の更地があったのは
ちょっと意外でした。
明日登記を見て判断したいと思います。
ちなみに直接声を掛けてきたのはボクを含め
３人目だと言っていました。
初めて所有者と会話出来たのは結果的に
よかったです。
隣接する裏に所有者（身内）の更地があったのは
ちょっと意外でした。
明日登記を見て判断したいと思います。
ちなみに直接声を掛けてきたのはボクを含め
３人目だと言っていました。
553 ：無責任な名無しさん：2010/12/05(日) 20:17:42 ID:x8IvMin4
夢なのか夢じゃないのか…競売って。
落札したらしたで、大変だし、
落札できなければもうちょっと入れればよかった・・って
思う。
現地行ってこんな値段で誰かうんだよ!っていう物件多々ある。
落札したらしたで、大変だし、
落札できなければもうちょっと入れればよかった・・って
思う。
現地行ってこんな値段で誰かうんだよ!っていう物件多々ある。
そういうのは誰も入札しなくて
値下げになるから大丈夫
値下げになるから大丈夫
落札できなかった場合、ちぇっ糞ぅ～
落札できた場合、ちぇっ面倒臭せぇ～
結果 どちらも変わらん感情が湧くｗ
落札できた場合、ちぇっ面倒臭せぇ～
結果 どちらも変わらん感情が湧くｗ
底値入札を繰り返す自分には落札できた場合の感情はなかなか得られない
結構居るらしいね底値入札
結局その物件が自分にどのような価値＆効用をもたらすのか不明な部分が多すぎて、積算できてないんだろう
だから、一番安く買えたという部分が比重として重くなる
結局その物件が自分にどのような価値＆効用をもたらすのか不明な部分が多すぎて、積算できてないんだろう
だから、一番安く買えたという部分が比重として重くなる
あのね・・・、まずBITで開札結果一覧から最低価格で落札できた事例でも抽出して調べるとか何かあるでしょ
特売狙いでエエんじゃないの？
>>559
宝くじを1,000円買うよりは現実的かと。
宝くじを1,000円買うよりは現実的かと。
562 ：あ：2010/12/06(月) 23:17:05 ID:gh8V+Opc
＞＞５５５ 解る解るWWW
＞＞５６１ でもマイナスはないでしょ？競売は損するときも、、、
＞＞５６１ でもマイナスはないでしょ？競売は損するときも、、、
自分のちょっとだけ下に入札があると安心する。
565 ：無責任な名無しさん：2010/12/07(火) 00:24:32 ID:9rL/4B3e
(最新)２０１０年、パチンコが原因の殺人事件、自殺(すべて別件)
10/1 栃木／3月18日に起きた足利市の妻刺殺 夫に懲役14年判決「パチンコでできた多額の借金が妻にばれそうになった」
10/1 徳島／石井町で契約社員の夫が妻を殺害
「収入は妻の障害者年金を合わせても月十数万円。借金数百万円。夫はパチンコや競艇を」
10/22 高知／04年7月に香南市で起きた強盗殺人に無期懲役
「パチンコ仲間と共謀してパチンコ仲間を殺害。両被告とも月20万円の借金返済」
10/28 和歌山／8月16日に白浜町で起きた花火帰りの中学生ひき逃げ死亡事件･初公判
「妻とパチンコして乗用車で帰宅する途中」
10/28 大阪／09年7月5日に起きたパチンコ店放火殺人事件(５人が死亡) 精神鑑定実施へ「店の常連でスロット中毒、借金200万円」
10/29 埼玉／午後4時、戸田市で男性が刺されて死亡「(2時間後)パチンコ店駐車場で犯人の身柄を確保」
11/2 鹿児島市／09年6月18日に起きた高齢夫婦強殺、初公判「犯行前日に年金14万円をパチンコ代などで使い果たし」
11/4 秋田／弁護士で消費者問題対策委員長の津谷裕貴さんが殺害される
「容疑者は仕事(鮮魚店や酒販店を経営)後、パチンコ店に毎日のように通っていた」
11/17 宮崎市／3月1日に起きた長男、妻、義母殺害事件 夫が起訴内容認める「自由にパチンコや出会い系サイトで遊びたい」
11/18 愛知／09年7月15日に弥富市で起きた父親殺し 息子(40)に無期判決「奪った2800円でパチンコに行く」
11/22 青森市／09年11月9日に起きた強盗殺人、女性(69)に無期懲役「パチンコで500万円以上の借金。所持金4200円」
11/28 山口／午前5時ごろ下関市で女児(6)が殺害される「ＤＶ男は勤めていたパチンコ屋で知り合った男」
12/07 佐世保／海上自衛隊･臨床心理士 山下吏良「パチンコやギャンブルにのめり込み、借金を抱えて自殺した隊員がいる」
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/game/1733/1289258255/
▲警察がパチンコ社会を作りだしている▲
▲パチンコを朝鮮玉入れと呼ぶのは間違っている･･･警察朝鮮玉入れが正解▲
http://news.livedoor.com/article/detail/4461070/
http://www.cyzo.com/2008/10/post_1040.html
10/1 栃木／3月18日に起きた足利市の妻刺殺 夫に懲役14年判決「パチンコでできた多額の借金が妻にばれそうになった」
10/1 徳島／石井町で契約社員の夫が妻を殺害
「収入は妻の障害者年金を合わせても月十数万円。借金数百万円。夫はパチンコや競艇を」
10/22 高知／04年7月に香南市で起きた強盗殺人に無期懲役
「パチンコ仲間と共謀してパチンコ仲間を殺害。両被告とも月20万円の借金返済」
10/28 和歌山／8月16日に白浜町で起きた花火帰りの中学生ひき逃げ死亡事件･初公判
「妻とパチンコして乗用車で帰宅する途中」
10/28 大阪／09年7月5日に起きたパチンコ店放火殺人事件(５人が死亡) 精神鑑定実施へ「店の常連でスロット中毒、借金200万円」
10/29 埼玉／午後4時、戸田市で男性が刺されて死亡「(2時間後)パチンコ店駐車場で犯人の身柄を確保」
11/2 鹿児島市／09年6月18日に起きた高齢夫婦強殺、初公判「犯行前日に年金14万円をパチンコ代などで使い果たし」
11/4 秋田／弁護士で消費者問題対策委員長の津谷裕貴さんが殺害される
「容疑者は仕事(鮮魚店や酒販店を経営)後、パチンコ店に毎日のように通っていた」
11/17 宮崎市／3月1日に起きた長男、妻、義母殺害事件 夫が起訴内容認める「自由にパチンコや出会い系サイトで遊びたい」
11/18 愛知／09年7月15日に弥富市で起きた父親殺し 息子(40)に無期判決「奪った2800円でパチンコに行く」
11/22 青森市／09年11月9日に起きた強盗殺人、女性(69)に無期懲役「パチンコで500万円以上の借金。所持金4200円」
11/28 山口／午前5時ごろ下関市で女児(6)が殺害される「ＤＶ男は勤めていたパチンコ屋で知り合った男」
12/07 佐世保／海上自衛隊･臨床心理士 山下吏良「パチンコやギャンブルにのめり込み、借金を抱えて自殺した隊員がいる」
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/game/1733/1289258255/
▲警察がパチンコ社会を作りだしている▲
▲パチンコを朝鮮玉入れと呼ぶのは間違っている･･･警察朝鮮玉入れが正解▲
http://news.livedoor.com/article/detail/4461070/
http://www.cyzo.com/2008/10/post_1040.html
566 ：無責任な名無しさん：2010/12/07(火) 00:54:55 ID:9rL/4B3e
下関・松原莉音ちゃん絞殺
母親が逃げ回る「ＤＶ男」
「前に勤めていたパチンコ店で知り合った男らしく、二十代の柄の悪い、痩せた人です。
無愛想で挨拶にも返事をしないタイプ。今年初めから出入りして、何度か二人が言い争う声も聞きました」
週刊文春2010.12.9
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/game/1733/1289258255/
前に勤めていたパチンコ店で知り合った男らしく
前に勤めていたパチンコ店で知り合った男らしく
前に勤めていたパチンコ店で知り合った男らしく
パチンコが原因の殺人事件、自殺、犯罪
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/game/1733/1289258255/
なぜ韓国は、パチンコを全廃できたのか
祥伝社新書 [新書] 若宮 健 (著)
発売日： 2010/12/1
http://www.amazon.co.jp/o/ASIN/4396112262
母親が逃げ回る「ＤＶ男」
「前に勤めていたパチンコ店で知り合った男らしく、二十代の柄の悪い、痩せた人です。
無愛想で挨拶にも返事をしないタイプ。今年初めから出入りして、何度か二人が言い争う声も聞きました」
週刊文春2010.12.9
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/game/1733/1289258255/
前に勤めていたパチンコ店で知り合った男らしく
前に勤めていたパチンコ店で知り合った男らしく
前に勤めていたパチンコ店で知り合った男らしく
パチンコが原因の殺人事件、自殺、犯罪
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/game/1733/1289258255/
なぜ韓国は、パチンコを全廃できたのか
祥伝社新書 [新書] 若宮 健 (著)
発売日： 2010/12/1
http://www.amazon.co.jp/o/ASIN/4396112262
567 ：あ：2010/12/07(火) 01:16:45 ID:1OgfSIsz
解ったから、在特会でも入りなさい。
一等地を落札してみたい、いつも屑物件ばかり、掃除でメンヘラに
なりそうだよ！ やっと最近になって１ブロックに手が出せるようになりやした。
皆さんは幾ら位の入れてますか？やっぱ５～６００位？
一等地を落札してみたい、いつも屑物件ばかり、掃除でメンヘラに
なりそうだよ！ やっと最近になって１ブロックに手が出せるようになりやした。
皆さんは幾ら位の入れてますか？やっぱ５～６００位？
どんなにボロでも改装して売りに出すべき？
一回更にしちゃった方がいーんじゃねーかと思ったり、なんたら
一回更にしちゃった方がいーんじゃねーかと思ったり、なんたら
>>568
モノによるんじゃね？利益率の高い方をとるしかないだろ
モノによるんじゃね？利益率の高い方をとるしかないだろ
>>568
かなり本格的にリノベやってから、取り壊した物件知ってる
かなり本格的にリノベやってから、取り壊した物件知ってる
東京本庁7日開札分雑感
砂町銀座の布団屋 狙ってたのに、高いな。
蒲田の3.5坪収益ハウス、830万かよ。
砂町銀座の布団屋 狙ってたのに、高いな。
蒲田の3.5坪収益ハウス、830万かよ。
砂町銀座のは入札2回目だよね。前回不成立だったのは何でだろ。
３．５坪って田舎じゃ犬小屋も建たないな、、。
576 ：無責任な名無しさん：2010/12/09(木) 14:36:48 ID:Qsx1c6P8
これから管理人にお土産持って現地調査行ってきます。
577 ：無責任な名無しさん：2010/12/10(金) 13:04:37 ID:ruTwwZfH
占有者痴呆老人だった
息子と間違えられて小遣いくれたよ
どうしようかなー
息子と間違えられて小遣いくれたよ
どうしようかなー
それはｗ
俺俺詐欺と言います。
俺俺詐欺と言います。
579 ：無責任な名無しさん：2010/12/10(金) 18:40:30 ID:NIWjG9wo
>>577
もらっとけ（ハート）
もらっとけ（ハート）
不動産競売物件情報、現在公開中の物件しか閲覧出来ないようになった？
基本的に閲覧期間中の物件以外は見れない
もらえるものはもらうよ
領収書切ってるわけでもないし、
その金で婆さん老人ホームぶち込んでやるｗ
領収書切ってるわけでもないし、
その金で婆さん老人ホームぶち込んでやるｗ
へー、老人ホーム入所できるだけの金、俺俺したんだ。
ヤバイヨ。
ヤバイヨ。
人様の好意は受け入れるべきだと死んだ爺さんが言ってた。
言い忘れた。
貰ってるんじゃなく使用損害金として預かってるだけだからな。
そこ肝心だからな。
言い忘れた。
貰ってるんじゃなく使用損害金として預かってるだけだからな。
そこ肝心だからな。
588 ：無責任な名無しさん：2010/12/11(土) 18:46:57 ID:PgnFcXNh
そんな事して、あとあと面倒なことにならないと思ってるの？
そんな端金で危ない橋は渡れん。
そんな端金で危ない橋は渡れん。
589 ：あ：2010/12/12(日) 00:27:03 ID:okCpi3PJ
１ブロック１千万。
落とした隣家も競売で安らぎが落とした、両物件とも前所有者は別の人、めずらしいよね！
で、覗くと建具がいいの使ってるんだ、ホスイな、、、
落とした隣家も競売で安らぎが落とした、両物件とも前所有者は別の人、めずらしいよね！
で、覗くと建具がいいの使ってるんだ、ホスイな、、、
わしらは裁判所から買うとんじゃーーっ！！、借金もよう返さんと家競売されるような虫けら外道は浮浪者にでもなって
残飯あさってろ！おまえら社会のゴミやさかいとっとと死ねやーーーっ！！！
残飯あさってろ！おまえら社会のゴミやさかいとっとと死ねやーーーっ！！！
↑そのゴミ（虫けら外道・浮浪者）に
わしらはご飯食べさせて頂いてるのではないのか？ｗ
わしらはご飯食べさせて頂いてるのではないのか？ｗ
自演か？
最近、良いクソ物件が無くて、全然入札してないや
クソ禁断症状が出そうだぜ
クソ禁断症状が出そうだぜ
>>594
良いクソ物件ってｗ
良いクソ物件ってｗ
おれは和光市平屋町だな
597 ：無責任な名無しさん：2010/12/12(日) 22:03:18 ID:+TzjH26L
目的はただ一つ
安く買って高く売る
よって・・・・腐った債務者を
買い叩く
買い叩く
買い叩く
安く買って高く売る
よって・・・・腐った債務者を
買い叩く
買い叩く
買い叩く
目的はただ一つ
安く買って安く永く貸す
さらに・・・・残価率の高そうな物件に
ひたすら入札
ひたすら入札
ひたすら入札
安く買って安く永く貸す
さらに・・・・残価率の高そうな物件に
ひたすら入札
ひたすら入札
ひたすら入札
>>599
漏れにはわかるぞ、同じクソ専科として
漏れにはわかるぞ、同じクソ専科として
権利や占有関係には全く問題は無いが
100万円以下で廃屋のような
手間が掛かりすぎて利益の薄～い
誰も見向ききもしない物件も糞物件？
ゴミ物件？
100万円以下で廃屋のような
手間が掛かりすぎて利益の薄～い
誰も見向ききもしない物件も糞物件？
ゴミ物件？
立地も最悪なら粗大ゴミ物件でしょう。
僻地の山林は何物件というべきか。
僻地の山林は何物件というべきか。
603 ：●） ●） 株価【19】 ◆EISAIgq3cc ：2010/12/13(月) 18:20:17 ID:cYbJG2p+ BE:36924724-PLT(35000)
.／￣￣￣＼
|.. |
|:::: ●） ●）|
ｍ9:::::.....∀....ノつ エコ物件
（⌒） ノ
ｷｭﾑ （＿ノ 彡
原野商法するしかない物件かな
ｵｯﾊﾟｲ
東京本庁1月ぶり、久しぶりに明日閲覧開始ダァ
ハァハァ
ハァハァ
才 ﾂ 八0 イ？
ソリューションさん、いつもいつも遅いよ
>>606
材木が採れるならちょっといいかも。
材木が採れるならちょっといいかも。
山って管理義務みたいなのはないの？
あちこちから間伐しろって言われまくってる植林山ならありそうだけど
あちこちから間伐しろって言われまくってる植林山ならありそうだけど
613 ：無責任な名無しさん：2010/12/14(火) 12:34:43 ID://baD9Q2
ネットのオークションとかネットショップで
システムキッチンとか買ってリフォームしてる香具師いる？
システムキッチンとか買ってリフォームしてる香具師いる？
614 ：無責任な名無しさん：2010/12/14(火) 12:57:56 ID:8/Osc0ZO
617 ：614：2010/12/14(火) 13:16:38 ID:8/Osc0ZO
>>615
便器は安いね
一般家庭用ではなく
大型施設や公園など向けの型番みたいだね
システムキッチン（食器洗浄機内臓タイプみたいな）は、
ﾔﾌｵｸで落とした事ないけど
安物の公団タイプの流し台や
洗面代（パナのMライン600や750）
混合水栓、ウォシュレット、火災報知機なんかは
毎回 ﾔﾌｵｸで落として自分で換えてます
便器は安いね
一般家庭用ではなく
大型施設や公園など向けの型番みたいだね
システムキッチン（食器洗浄機内臓タイプみたいな）は、
ﾔﾌｵｸで落とした事ないけど
安物の公団タイプの流し台や
洗面代（パナのMライン600や750）
混合水栓、ウォシュレット、火災報知機なんかは
毎回 ﾔﾌｵｸで落として自分で換えてます
>>612
ないよ。
ただし、森林組合に頼んで切り出してもらうと、
工賃だけでマイナスになるくらい木が安い。
山火事でも出そうものなら、その土地にいられなくなるしね。
かといって自分ひとりでやると、木の下敷きになって死亡とか普通にある仕事。
ローリスクハイリターンの典型的な物件です。
ないよ。
ただし、森林組合に頼んで切り出してもらうと、
工賃だけでマイナスになるくらい木が安い。
山火事でも出そうものなら、その土地にいられなくなるしね。
かといって自分ひとりでやると、木の下敷きになって死亡とか普通にある仕事。
ローリスクハイリターンの典型的な物件です。
私もいつもシングルレバーでシャワー洗髪付いたのにしてる
パッキン駄目になったらカートリッジ交換で3500円～5000円と高くつけど
たしかにウケはいいみたい
INAXだとPTシリーズ パナだとMライン
どちらも価格は同じくらい
Mラインは洗面ボールが樹脂製だから
安っぽいが超軽いから独りでも設置が楽らくかな
パッキン駄目になったらカートリッジ交換で3500円～5000円と高くつけど
たしかにウケはいいみたい
INAXだとPTシリーズ パナだとMライン
どちらも価格は同じくらい
Mラインは洗面ボールが樹脂製だから
安っぽいが超軽いから独りでも設置が楽らくかな
お、東京本庁、1万円物件が2件もあるじゃねーか。ハァハァ。
623 ：無責任な名無しさん：2010/12/15(水) 00:16:15 ID:uFPwB1sp
>>624
ttp://page.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/143201299
ﾔﾌｵｸで即決23,750円＋送料4,000円
合計3万以下 イナのPTと変わらん
ttp://page.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/143201299
ﾔﾌｵｸで即決23,750円＋送料4,000円
合計3万以下 イナのPTと変わらん
割れにくいってのが賃貸向けでよい感じで使ってます
艶は無いので安っぽく見えるのが難点
運搬や取り付けは気持ち悪い程 軽いので楽チン
艶は無いので安っぽく見えるのが難点
運搬や取り付けは気持ち悪い程 軽いので楽チン
安売り洗面化粧台は750と600じゃあ
750の方が安いってのも笑える
普及率の問題だろうけど
毎回Mラインをリビングで開梱して
あまりの軽さに意味無くﾌﾞﾙﾝﾌﾞﾙﾝ振り回してしまうｗ
750の方が安いってのも笑える
普及率の問題だろうけど
毎回Mラインをリビングで開梱して
あまりの軽さに意味無くﾌﾞﾙﾝﾌﾞﾙﾝ振り回してしまうｗ
629 ：無責任な名無しさん：2010/12/16(木) 16:50:27 ID:WTFlgJRn
私のマンションが競売になります。
もう空室なんですか、腹が立つので近々、いって部屋をむちゃくちゃこわしてこようと
思ってます。
競売の入札があるまでは所有権はまだ私ですから、別に罪に問われるってこと
ないですよね？
もう空室なんですか、腹が立つので近々、いって部屋をむちゃくちゃこわしてこようと
思ってます。
競売の入札があるまでは所有権はまだ私ですから、別に罪に問われるってこと
ないですよね？
↑中二病
競売になるような自体になってるなら、既に所有権は存在してないような・・・
債権者によりけりなんだろうケド。
債権者によりけりなんだろうケド。
抵当権＞所有権だしなあ。
>>629
よく勘違いしてる人がいるけど、それ犯罪。
よく勘違いしてる人がいるけど、それ犯罪。
仮に法的に有罪だとしても、競売にかけられた債務者じゃ
現状回復する為の資金が捻出できないなｗ
現状回復する為の資金が捻出できないなｗ
自己破産もしないのに破壊したら
ただの基地外馬鹿ｗ
借金の残額が増えるだけ
ただの基地外馬鹿ｗ
借金の残額が増えるだけ
何に腹を立てているのかをマジで知りたい。
競売になるくらいなら、債権者は多分損してるし。
競売になるくらいなら、債権者は多分損してるし。
普通の物件ほど高く落札されるという利益を考えろ
どうせネタだと思うよ
やるにしても、ゴミ屋敷にしておく位が限界だろうな
やり過ぎるとアッサリ警察のお世話になるしw
やるにしても、ゴミ屋敷にしておく位が限界だろうな
やり過ぎるとアッサリ警察のお世話になるしw
賃貸用に糞物件狙いだから
転売業者の狙う物件とは
すみ分けできてるから
特にヤヤコシイ物件に手を出す必要は自分にはない
転売業者の狙う物件とは
すみ分けできてるから
特にヤヤコシイ物件に手を出す必要は自分にはない
643 ：無責任な名無しさん：2010/12/17(金) 10:57:53 ID:AUskvw2f
>>642
お前の話など聞いとらん
お前の話など聞いとらん
自己破産して債務整理は完了しています。
開札は来年の２月１８日です。
任売で買い手がつかなかったので競売になります。
さっそく明日は土曜日で休みなので、とりあえず落書き
しまくってきます。
こわすかどうかは明日、落書きしたあと考えます。
開札は来年の２月１８日です。
任売で買い手がつかなかったので競売になります。
さっそく明日は土曜日で休みなので、とりあえず落書き
しまくってきます。
こわすかどうかは明日、落書きしたあと考えます。
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=34&md=area&to=10000000&spfrom=0&spto=0&wlk=0&geo=34106&lr=0&year=0&yearto=0&hsfrom=0&hsto=0&code=0932000FV7N5103
ネットの不動産情報でも出てるこれ。
任売だろうな～。
見に行ったら中が凄まじい荒れようで
写真撮影用なのか、仏間だけものが片付けてあった。
あとはすべての部屋、家の周り凄まじかった。
不動産屋は「前の持ち主は住み替えで、新しい家住むことになったから売りに出してます」
って言うんだけどさ～。どうも怪しいんだよな。
いずれ競売に出るんだろうか。
ネットの不動産情報でも出てるこれ。
任売だろうな～。
見に行ったら中が凄まじい荒れようで
写真撮影用なのか、仏間だけものが片付けてあった。
あとはすべての部屋、家の周り凄まじかった。
不動産屋は「前の持ち主は住み替えで、新しい家住むことになったから売りに出してます」
って言うんだけどさ～。どうも怪しいんだよな。
いずれ競売に出るんだろうか。
>>644
執行官調査後に抵当権及び不動産執行及び落札者の権利を侵害する目的でなされる行為は刑事事件になります
ネタであるとは思いますが、開札日の特定、マンションであること、そしてこのスレに犯罪行為を予告していることなどから、落札者が被害を訴えた場合、
少なくとも捜査に発展する可能性があります
個人的に思いとどまるよう勧告しておきます
>>645
専任取ってる不動産屋が謄本を調べないとかありえない
また抵当権を抹消できない所有権の移転は、完全な引渡しとはいえない
つまり損害賠償の対象となることが確定
取り扱った業者は不実告知で行政処分、又は最低でも広告違反で公取から罰金確定
そんな間抜けな業者は滅多にいない
執行官調査後に抵当権及び不動産執行及び落札者の権利を侵害する目的でなされる行為は刑事事件になります
ネタであるとは思いますが、開札日の特定、マンションであること、そしてこのスレに犯罪行為を予告していることなどから、落札者が被害を訴えた場合、
少なくとも捜査に発展する可能性があります
個人的に思いとどまるよう勧告しておきます
>>645
専任取ってる不動産屋が謄本を調べないとかありえない
また抵当権を抹消できない所有権の移転は、完全な引渡しとはいえない
つまり損害賠償の対象となることが確定
取り扱った業者は不実告知で行政処分、又は最低でも広告違反で公取から罰金確定
そんな間抜けな業者は滅多にいない
あ、マンソンか。管轄は広島か？
戸建てだけど、評価している最中に屋根剥がしてたやつあったな。
札幌地裁 平成19年（ケ）793号
保守管理の状態
意図的に住めないように破壊されたものとみられ、間取り図の如く、窓
のない部屋が多く、3階の和室は床が取壊され2階と吹き抜け状態になっ
ている。各部屋のドアはなく、押入れ、戸棚、台所設備、洗面台が撤去
されている。2階居間の天井及び内壁の一部が壊され、2階の和室はいず
れも床がない。屋根、窓がないと常時風雨に晒されるため、現存部分を
基に修繕することも困難となって来ている。
これどうなったのかな？
札幌地裁 平成19年（ケ）793号
保守管理の状態
意図的に住めないように破壊されたものとみられ、間取り図の如く、窓
のない部屋が多く、3階の和室は床が取壊され2階と吹き抜け状態になっ
ている。各部屋のドアはなく、押入れ、戸棚、台所設備、洗面台が撤去
されている。2階居間の天井及び内壁の一部が壊され、2階の和室はいず
れも床がない。屋根、窓がないと常時風雨に晒されるため、現存部分を
基に修繕することも困難となって来ている。
これどうなったのかな？
なぜ、こういう事やるんだろ。
得する人なんて誰もいない。
債務者本人だって余計な時間と労力使って。
思考が理解できん。
得する人なんて誰もいない。
債務者本人だって余計な時間と労力使って。
思考が理解できん。
自分で自分のパソコン壊して、罪になるのか？
それと同じ理屈じゃないのか？
罪になるのならやめておこう。
場所は奈良です。
それと同じ理屈じゃないのか？
罪になるのならやめておこう。
場所は奈良です。
こういう事やる人間だから競売にかけられたとも言える
公告になったら誰かうｐよろしく。
何の落書きするか見ものｗ
おのずと誰かもわかっちゃうしｗ
何の落書きするか見ものｗ
おのずと誰かもわかっちゃうしｗ
657 ：あ：2010/12/17(金) 21:53:06 ID:+7vmNBOc
自己破産でも少しでも借金返すって言う常識がないDQN
売却価格が買値の４分の１以下だったから
腹立っただけだよ！！
犯罪になるならやらねえよ！！！
腹立っただけだよ！！
犯罪になるならやらねえよ！！！
何年住んだか知らないけど
４分の１ぐらいならマシだろ
俺の落札糞物件なんて
権利書みたらH5年新築当時からしたら１０分の１以下だぜ
４分の１ぐらいならマシだろ
俺の落札糞物件なんて
権利書みたらH5年新築当時からしたら１０分の１以下だぜ
661 ：無責任な名無しさん：2010/12/18(土) 00:03:29 ID:sbOptSAH
まだ全然ましじゃないかｗ
駅前徒歩4分の投資用１R万村新築時2100
売却価格180で落札が240だったぞｗ
まあまだ人生長いんだから、これからまた貯蓄していいの買いなよ
駅前徒歩4分の投資用１R万村新築時2100
売却価格180で落札が240だったぞｗ
まあまだ人生長いんだから、これからまた貯蓄していいの買いなよ
おっと因みに築15年前後だったな
664 ：無責任な名無しさん：2010/12/18(土) 01:48:32 ID:dzDk+bPz
>>658
同業だけど何か？転売専門だから君と競合することはないね
同業だけど何か？転売専門だから君と競合することはないね
>>646
>そんな間抜けな業者は滅多にいない
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=34&md=area&geo=34105&code=a3648748901atho
その業者は他にもこういう物件を猛プッシュするんだ。
1975年3月完成
増築部分未登記
現状有姿 瑕疵担保責任免責
トイレは浄化槽だったけど書いてなかった
中を見たら荷物などはきれいに取っ払われてたけど
やはり相当古くてボロ
沖縄の古い800円レベルの安宿にありそうなボロさ
異臭のする部屋あり
古くなった灯油式ボイラー（たぶん使用不可能）あり
ずっと売れ残ってる物件て知ってたから
返事しなかったけど
>そんな間抜けな業者は滅多にいない
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=34&md=area&geo=34105&code=a3648748901atho
その業者は他にもこういう物件を猛プッシュするんだ。
1975年3月完成
増築部分未登記
現状有姿 瑕疵担保責任免責
トイレは浄化槽だったけど書いてなかった
中を見たら荷物などはきれいに取っ払われてたけど
やはり相当古くてボロ
沖縄の古い800円レベルの安宿にありそうなボロさ
異臭のする部屋あり
古くなった灯油式ボイラー（たぶん使用不可能）あり
ずっと売れ残ってる物件て知ってたから
返事しなかったけど
いけね。
スレ違いだったね。これにて御免。
スレ違いだったね。これにて御免。
>>666
君が600万の予算で広島界隈で中古戸建てをお探し中ということは解った。
君が600万の予算で広島界隈で中古戸建てをお探し中ということは解った。
>>659
床柱にチェーンソーとか配水管にセメントとか
廊下に糞尿とかアンテナ線に100Vとかこのスレの人たちは何度も経験してる。
知り合いの鑑定士は落とし穴が作ってあったと言ってた。
「社会に不満があるなら自分を変えろ」なんて勝者の言葉さ、
負け犬にはみっともないあがき方が似合う。
罪にはなるけど訴える人は多分いないよ。
でもやめときなよ。
床柱にチェーンソーとか配水管にセメントとか
廊下に糞尿とかアンテナ線に100Vとかこのスレの人たちは何度も経験してる。
知り合いの鑑定士は落とし穴が作ってあったと言ってた。
「社会に不満があるなら自分を変えろ」なんて勝者の言葉さ、
負け犬にはみっともないあがき方が似合う。
罪にはなるけど訴える人は多分いないよ。
でもやめときなよ。
他人の不幸は密の味ってねw
タイーホ期待
タイーホ期待
大和高田の朝日ﾏﾝｿﾝだろｗｗｗ
2/18開札は奈良本庁だから↑間違いだな
全館暖房で管理費高額なプレステﾏﾝｿﾝかな？
全館暖房で管理費高額なプレステﾏﾝｿﾝかな？
奈良の物件、昨日申し込み入ったわw
延滞してる管理費、固定資産税を肩代わりしても
欲しいんだとよ！
もう債務整理、終わってるので競売でも任売でもどうでもいいし
俺にはあまりメリットもない話であまり業者に協力もめんどくさいので
したくないんだが・・・・・
延滞してる管理費、固定資産税を肩代わりしても
欲しいんだとよ！
もう債務整理、終わってるので競売でも任売でもどうでもいいし
俺にはあまりメリットもない話であまり業者に協力もめんどくさいので
したくないんだが・・・・・
下水管にジャンプ詰めて水を流す
これセメントと同等の効果あり
これセメントと同等の効果あり
マンションの場合、専有部分以外の配管は共有物なので、他の共有者にも被害を及ぼす
678 ：無責任な名無しさん：2010/12/19(日) 12:39:58 ID:fYrpDQJH
瑕疵担保責任とかクレーム対応どうしてる？
中古に保険ってあるのかな？
中古に保険ってあるのかな？
679 ：無責任な名無しさん：2010/12/19(日) 12:51:18 ID:fYrpDQJH
『クレームをやめて』
クレームをやめて 苦情をとめて
トラブルのたびに辞めさせないで もうこれ以上
雨が漏る家を 仲介してしまう
困る営業マン よくいるでしょう
だけど買主には 現況渡しだと
うまく説明できる 自信があったの
ごめんなさいね わたしのせいよ
現況確認 わすれてたわ
ちょっぴり 焦っていたの
思わぬ高いノルマで だから
クレームをやめて 苦情をとめて
トラブルのたびに辞めさせないで もうこれ以上
ノルマ達成の数字 怖い上司達に
申告したかったの ただそれだけなの
いつか本社宛に 苦情がいく日まで
そっとしておいてね 会社辞めるかも
ごめんなさいね ノルマのせいよ
先月の契約 ゼロだったから
ちょっぴり 焦っていたの
思わぬ長いスランプで だから
クレームをやめて 苦情をとめて
トラブルのたびに辞めさせないで もうこれ以上
クレームをやめて 苦情をとめて
トラブルのたびに辞めさせないで もうこれ以上
クレームをやめて 苦情をとめて
トラブルのたびに辞めさせないで もうこれ以上
クレームをやめて 苦情をとめて
トラブルのたびに辞めさせないで もうこれ以上
雨が漏る家を 仲介してしまう
困る営業マン よくいるでしょう
だけど買主には 現況渡しだと
うまく説明できる 自信があったの
ごめんなさいね わたしのせいよ
現況確認 わすれてたわ
ちょっぴり 焦っていたの
思わぬ高いノルマで だから
クレームをやめて 苦情をとめて
トラブルのたびに辞めさせないで もうこれ以上
ノルマ達成の数字 怖い上司達に
申告したかったの ただそれだけなの
いつか本社宛に 苦情がいく日まで
そっとしておいてね 会社辞めるかも
ごめんなさいね ノルマのせいよ
先月の契約 ゼロだったから
ちょっぴり 焦っていたの
思わぬ長いスランプで だから
クレームをやめて 苦情をとめて
トラブルのたびに辞めさせないで もうこれ以上
クレームをやめて 苦情をとめて
トラブルのたびに辞めさせないで もうこれ以上
クレームをやめて 苦情をとめて
トラブルのたびに辞めさせないで もうこれ以上
>>679
力作とは思うけど、スレ違いだろ
力作とは思うけど、スレ違いだろ
681 ：無責任な名無しさん：2010/12/19(日) 18:10:48 ID:fYrpDQJH
>>680
くたばっちまえ
くたばっちまえ
682 ：無責任な名無しさん：2010/12/19(日) 21:55:12 ID:fYrpDQJH
21ヶ237
愛知県岡崎支部
ひでえ・・・
愛知県岡崎支部
ひでえ・・・
↑ｗｗ便器の写真ｷﾞｬーアｗｗ
写真なのに臭いがしたぜｗ
写真なのに臭いがしたぜｗ
ゴミ屋敷系としては普通だろ
つか、今俺がやってる物件のトイレの方が酷かったし
つか、今俺がやってる物件のトイレの方が酷かったし
>>682
死○のシミの跡もなかなか
死○のシミの跡もなかなか
>>686
この執行官やたらシミの写真をクローズアップしてるな、やっぱりこれ死シミなのか。
この執行官あまり学がないと見た、「共有者のＡは、姉、」ってわかりずらい。普通「共有者の姉、」って無駄な句読点があって意味がわかりずらい
まあ死亡についてよく調べてるからいい執行官なんだろう。悪い執行官になるとほとんど触れてない
この執行官やたらシミの写真をクローズアップしてるな、やっぱりこれ死シミなのか。
この執行官あまり学がないと見た、「共有者のＡは、姉、」ってわかりずらい。普通「共有者の姉、」って無駄な句読点があって意味がわかりずらい
まあ死亡についてよく調べてるからいい執行官なんだろう。悪い執行官になるとほとんど触れてない
俺はあなたの文章が分かりづらい。
そして執行官が文字を削除していない所に好感を持った、
下手に「普通の解釈」とやらに頼ると事実が捻じ曲がって伝わる事が多い。
そして執行官が文字を削除していない所に好感を持った、
下手に「普通の解釈」とやらに頼ると事実が捻じ曲がって伝わる事が多い。
しかし、ゴミ屋敷で散見されるこういう状態のトイレ。
どういう風に使ってたらなるんだろ。
みんな一様にこの様な感じになってるが。
俺が前に買ったヤツは、便器からティッシュとクソが1ｍくらい盛り上がってたｗ
どういう風に使ってたらなるんだろ。
みんな一様にこの様な感じになってるが。
俺が前に買ったヤツは、便器からティッシュとクソが1ｍくらい盛り上がってたｗ
>>690
その便器は再利用したのかい？
その便器は再利用したのかい？
便器なんか安いから普通換えるだろ？
お古の汚いのはハンマーで粉々にしてﾎﾟｯｲ
お古の汚いのはハンマーで粉々にしてﾎﾟｯｲ
ﾎﾟｯｲ (笑)
ﾎﾟｯｲ
落札した戸建で錆びた物置撤去しようとしたら
下から骨がいっぱい出てきたんだが・・・
小ぶりだし人間のではないと思うけど
乳児の骨だったりするかもしれないし
一応通報したほうがよいかな
事故物件になっちまうかも嫌だなぁ
頭蓋骨あればわかるんだけど
下から骨がいっぱい出てきたんだが・・・
小ぶりだし人間のではないと思うけど
乳児の骨だったりするかもしれないし
一応通報したほうがよいかな
事故物件になっちまうかも嫌だなぁ
頭蓋骨あればわかるんだけど
はっ！お骨はハンマーで粉々にしてﾎﾟｯｲ
すればｲｲｶｗｗ
すればｲｲｶｗｗ
>>696
やっちまったな。。。
やっちまったな。。。
画像みたい
ﾎﾟｯｲ
ﾎﾟｯｲ
やっちまたかなぁ・・・
>>696
通報しろ。隠蔽するようなら、俺がお前のその書き込みを通報する。
通報しろ。隠蔽するようなら、俺がお前のその書き込みを通報する。
700-703
レス㌧
夕方からも残置物の片付けしてたら
ガスコンロの下からも同じような骨が数個でてきた
大工さんが豚足だってｗｗｗ
よかった～よかった
しかし土が付いて黒ずんだ骨にはﾋﾞｯｸﾗこいたなぁ
何で物置の下に豚足の骨捨てるんだよﾊﾞｶﾞｧｗ
レス㌧
夕方からも残置物の片付けしてたら
ガスコンロの下からも同じような骨が数個でてきた
大工さんが豚足だってｗｗｗ
よかった～よかった
しかし土が付いて黒ずんだ骨にはﾋﾞｯｸﾗこいたなぁ
何で物置の下に豚足の骨捨てるんだよﾊﾞｶﾞｧｗ
ちゃんと届けておかないと噂になったときに否定できないだろうな。
隠蔽したくなったけど、
ここに書き込みした事がマズイと感じて誤魔化してる印象
ここに書き込みした事がマズイと感じて誤魔化してる印象
ﾊﾞｶﾞｧ（東北?）
>>706
まあｗお好きなようにとっておくんなはれｗｗ
他のゴミと一緒に
市の焼却場へ10Kg40円でﾎﾟｯｲ ﾎﾟｯｲ ﾎﾟｯｲ ﾎﾟｯｲ ﾎﾟｯｲ ﾎﾟｯｲ したよ。
家電ｽｸﾗｯﾌﾟとｴｱｺﾝが結構お金になったからﾎｸﾎｸ
豚足の骨というオチで今日は枕を高くして寝れるよ
まあｗお好きなようにとっておくんなはれｗｗ
他のゴミと一緒に
市の焼却場へ10Kg40円でﾎﾟｯｲ ﾎﾟｯｲ ﾎﾟｯｲ ﾎﾟｯｲ ﾎﾟｯｲ ﾎﾟｯｲ したよ。
家電ｽｸﾗｯﾌﾟとｴｱｺﾝが結構お金になったからﾎｸﾎｸ
豚足の骨というオチで今日は枕を高くして寝れるよ
今香港にいるんだが、マンションのエレベーター乗り場に、
どの部屋が管理費を払ったかわかる一覧が貼り出してある。
さすが中国人、メンツがつぶれないようにちゃんと払うかと思いきや、
半年くらい滞納してる部屋もあるしｗｗ
どの部屋が管理費を払ったかわかる一覧が貼り出してある。
さすが中国人、メンツがつぶれないようにちゃんと払うかと思いきや、
半年くらい滞納してる部屋もあるしｗｗ
うわ～
画像見たい
画像見たい
水戸に新築マンション大量に出てるけど分譲業者一つも売れずにつぶれたのか
712 ：無責任な名無しさん：2010/12/22(水) 13:18:14 ID:KQB8xzym
そうだそうだ。
豚足だなんて、まるでガキの思いつきみたい。
そんな所に豚足がゴロゴロしてること自体不自然。
前の所有者が沖縄県民だったとしても
そんなもんとっておかないさ～
でーじあやしいさ～
豚足だなんて、まるでガキの思いつきみたい。
そんな所に豚足がゴロゴロしてること自体不自然。
前の所有者が沖縄県民だったとしても
そんなもんとっておかないさ～
でーじあやしいさ～
>>708
必死だなw
必死だなw
そうかな オレは豚足ｵﾁ リアルに笑った
オレも炙り派だからコンロ下からでたなら豚足だと思うな
半分に割って炙る派とバラバラにして炙る派といるけど
バラバラ派が網の上で菜箸使って焼いてたのではと想像するｗ
塩より味噌のほうが美味い
オレも炙り派だからコンロ下からでたなら豚足だと思うな
半分に割って炙る派とバラバラにして炙る派といるけど
バラバラ派が網の上で菜箸使って焼いてたのではと想像するｗ
塩より味噌のほうが美味い
物置の下から出たのはどう説明するんだよ
犬や猫を拉致して虐待死させていたのかもしれないぞ。
前の所有者が独身の男だったらおおいにある話だ。
前の所有者が独身の男だったらおおいにある話だ。
ブタなら警察官に一回確認してもらえば
すっきりする話
すっきりする話
盛り上がってるねｗｗ
>>716
必死な言い訳するとｗ
物置は４隅にブロックして置いてあった
玄関脇だからおそらく生ゴミを出しぱなして
狸か鼬か鼠か猫が袋破いたのが
長年に渡ってこぼれたって感じだと思う
まあ最終的に俺が豚足だって判断して
自分の物件片付けただけだから無問題
明渡し交渉難航で処分した占有者の骨じゃないからね
>>716
必死な言い訳するとｗ
物置は４隅にブロックして置いてあった
玄関脇だからおそらく生ゴミを出しぱなして
狸か鼬か鼠か猫が袋破いたのが
長年に渡ってこぼれたって感じだと思う
まあ最終的に俺が豚足だって判断して
自分の物件片付けただけだから無問題
明渡し交渉難航で処分した占有者の骨じゃないからね
720 ：無責任な名無しさん：2010/12/22(水) 17:00:27 ID:ycmyQH5y
おまえが通報しないなら俺たちが通報するよ
日本は法治国家であり自力救済は一切認められていない
日本は法治国家であり自力救済は一切認められていない
やだなあやだなあ
豚足怖いなあ
豚足怖いなあ
723 ：無責任な名無しさん：2010/12/22(水) 17:03:00 ID:ycmyQH5y
お前が許しても俺たちが許さない
>>720
豚足如きで一々警察呼んでたら恥ずかしいわ
http://www.npa.go.jp/cyber/soudan.htm
どうぞ↑ 暇そうだなぁｗ 高くなって落とせないの？
>>721
普通 錆びないよう地べたに置かずブロックの上に設置しないかい？
何故四隅ってｗｗ4個を隅に置かないとｸﾞﾗｸﾞﾗだよｗ
豚足如きで一々警察呼んでたら恥ずかしいわ
http://www.npa.go.jp/cyber/soudan.htm
どうぞ↑ 暇そうだなぁｗ 高くなって落とせないの？
>>721
普通 錆びないよう地べたに置かずブロックの上に設置しないかい？
何故四隅ってｗｗ4個を隅に置かないとｸﾞﾗｸﾞﾗだよｗ
四隅にブロックを敷いて置いてあったと書けばいいのに
ブロックしてだと豚骨を固めて置いてあるのかと思うじゃないか
ブロックしてだと豚骨を固めて置いてあるのかと思うじゃないか
>>725
ｗｗそれは貴方が人骨だと疑って
ｵｶﾙﾄ風に受け取っちゃうからだと思うよｗ
必死のﾊﾟｯﾁで言い訳の追加するとｗ
ブロックの上に設置してある物置だから
ブロックの高さ分の空間が物置の下にあって
その部分に豚足の骨が←ｷｯﾊﾟﾘ言い切る
沢山ゴロゴロしてた。
どう？
ｗｗそれは貴方が人骨だと疑って
ｵｶﾙﾄ風に受け取っちゃうからだと思うよｗ
必死のﾊﾟｯﾁで言い訳の追加するとｗ
ブロックの上に設置してある物置だから
ブロックの高さ分の空間が物置の下にあって
その部分に豚足の骨が←ｷｯﾊﾟﾘ言い切る
沢山ゴロゴロしてた。
どう？
後からうわさが噂を呼んで話が膨らんだあげく
売った相手から訴訟起こされたり
警察が掘り起こしたいとか要請が来るより
今ハッキリさせたほうがはるかにマシなのに
なんでここで言い訳を重ねるのかわからん。
売った相手から訴訟起こされたり
警察が掘り起こしたいとか要請が来るより
今ハッキリさせたほうがはるかにマシなのに
なんでここで言い訳を重ねるのかわからん。
豚足大人気だなｗ
豚足うまいもんなーｗ
この話がネタだったら
たくさんつられ過ぎで
ネタとしてもうまいな
この話がネタだったら
たくさんつられ過ぎで
ネタとしてもうまいな
豚足だったら生ゴミとして捨てるだろ？
このご時世、乳児という可能性だってある
老婆心ながら、第三者から通報されて警察が動くより
自ら通報した方が警察の心証はいいよ
このご時世、乳児という可能性だってある
老婆心ながら、第三者から通報されて警察が動くより
自ら通報した方が警察の心証はいいよ
土は掘ってみたか？
まだ何か出てくるかもしれないよ？
まだ何か出てくるかもしれないよ？
733 ：あ：2010/12/22(水) 22:10:16 ID:MsxLrNgw
病人で入院中に落札された場合、簡単に引渡しできるの？
安らぎが落とした物件で（自分も入れたが２００万の大差で負けた）
３週間経たないうちに残地物がなくなり、リフォーム中で看板も出してる！
なんて速さだ！隣を落とした自分はまだ半分も終わってないのに、、
いつも参考にジロジロ見てますw 因みにスタート１６０ 落札５１０
販売価格１２８０！
安らぎが落とした物件で（自分も入れたが２００万の大差で負けた）
３週間経たないうちに残地物がなくなり、リフォーム中で看板も出してる！
なんて速さだ！隣を落とした自分はまだ半分も終わってないのに、、
いつも参考にジロジロ見てますw 因みにスタート１６０ 落札５１０
販売価格１２８０！
沢山ゴロゴロってｗ
所有者が裁判中で拘置所の中とか
刑が確定して刑務所で服役中の物件も落札した人いたら
明け渡し交渉どうやってしたのか教えて欲しいな
刑が確定して刑務所で服役中の物件も落札した人いたら
明け渡し交渉どうやってしたのか教えて欲しいな
檻に入ってるんなら
面会して一筆書いてもらえばいいんじゃないの？
そういう物件は、強制執行が基本なんだろうけど。
面会して一筆書いてもらえばいいんじゃないの？
そういう物件は、強制執行が基本なんだろうけど。
面会拒否されそうだから
やはり強制執行ってなるのかな
面会時は手土産に何を持ってたら喜ばれるかなあｗｗ
やはり強制執行ってなるのかな
面会時は手土産に何を持ってたら喜ばれるかなあｗｗ
740 ：無責任な名無しさん：2010/12/23(木) 02:52:56 ID:XVD9mFH0
事件現場清掃人が行くって本を最近読みました。
勉強になりました。
勉強になりました。
トイレの水が宇治の元になっちゃったんでしょうな
更に真っ黒
更に真っ黒
743 ：無責任な名無しさん：2010/12/23(木) 20:32:33 ID:7VArd0yk
何年か前に知り合いんちが競売にかかってやすらぎが落札した時はすぐに出れば引っ越し代は出すから日にちを書いてくれって契約書持ってきたんだって
でもまだ引っ越し先が決まってなかったから、契約は少し待って欲しいと話したらすぐ強制執行の手続きされたらしいよ。
俺が借りてたマンションが競売にかかった時は公示後すぐにやすらぎが来て、うちが落札したらいつまでに出てくれますか？早く出てもらえるほど引っ越し代を多く出しますって言ってきたよ。
結局自分が落札したけど、先に金の話しするから早いんじゃない？
でもまだ引っ越し先が決まってなかったから、契約は少し待って欲しいと話したらすぐ強制執行の手続きされたらしいよ。
俺が借りてたマンションが競売にかかった時は公示後すぐにやすらぎが来て、うちが落札したらいつまでに出てくれますか？早く出てもらえるほど引っ越し代を多く出しますって言ってきたよ。
結局自分が落札したけど、先に金の話しするから早いんじゃない？
745 ：あ：2010/12/23(木) 21:55:15 ID:+1pb9hH9
落札前に話しはする時あるがさすがに引越し費用の話まではしなかった、、
もったいないからいつも黙ってる、３万以上出したことない、、、
もったいないからいつも黙ってる、３万以上出したことない、、、
刑務所から出て来たら、世の中は変化しているし、刑務所帰りの自分は受け入れて貰えないし、
あげく家は知らん奴に住まれてると、ここで怒りが爆発して、やっちまう訳ですね?
あげく家は知らん奴に住まれてると、ここで怒りが爆発して、やっちまう訳ですね?
なんか麻薬の中毒患者みたいだなｗ
もしかすると、冷たい檻の中での生活の方が楽だと感じるのかもな。
もしかすると、冷たい檻の中での生活の方が楽だと感じるのかもな。
>>749
あの世で生活した方が楽だと思ったことはあるけどな。
あの世で生活した方が楽だと思ったことはあるけどな。
ホームレスより良いって感じじゃないかな
屋根があって
布団の上で寝れて
３食食べれて
仕事もできて
屋根があって
布団の上で寝れて
３食食べれて
仕事もできて
>>751
屋根と布団と食事と仕事があっても、自由がない。
屋根と布団と食事と仕事があっても、自由がない。
>>742
いや、そうでもないだろ、刑務所から出てきて自宅の鍵が替えられてたら切れるぞおい！
内装出入りしてる奴捕まえてまた刑務所行きだぞ多分。
刑務所入る奴は切れやすいタチだから十分配慮した方がいいだろうな
いや、そうでもないだろ、刑務所から出てきて自宅の鍵が替えられてたら切れるぞおい！
内装出入りしてる奴捕まえてまた刑務所行きだぞ多分。
刑務所入る奴は切れやすいタチだから十分配慮した方がいいだろうな
やすらぎ社員のすくつですね
豚骨くん、ご要望にこたえて通報しておいたぞ
ガクガクしながら、年越しだなおいｗｗｗ
ガクガクしながら、年越しだなおいｗｗｗ
759 ：無責任な名無しさん：2010/12/25(土) 03:25:24 ID:njqeDb+9
６２万の固定資産税の滞納があるのですが、競売になったら
払わなくてもいいんでしょうか？
いま、業者が任売で商談中でほぼ決まりそうなんですが、任売だと
払わなくてはいけないんですよね？
それならその業者をはずして、もう売り止めにして競売に持っていく
というようなことはできますでしょうか？
債務は自己破産して免責を受けています。
払わなくてもいいんでしょうか？
いま、業者が任売で商談中でほぼ決まりそうなんですが、任売だと
払わなくてはいけないんですよね？
それならその業者をはずして、もう売り止めにして競売に持っていく
というようなことはできますでしょうか？
債務は自己破産して免責を受けています。
>>759
任意売却においては、固定資産税等を払わなくていいように仲介が持っていきます
稀に任売に明るくない不動産業者も居るので注意を要します
つまり、払わなくてはいけないものではなく、免れることが可能です
また、業者を外して競売に持ち込むことも可能です
あと、既に自己破産して破産廃止の手続きが取られていて、現在任意売却を進めているとはどういうことでしょうか
隠匿財産に当たる可能性が見えます
任意売却においては、固定資産税等を払わなくていいように仲介が持っていきます
稀に任売に明るくない不動産業者も居るので注意を要します
つまり、払わなくてはいけないものではなく、免れることが可能です
また、業者を外して競売に持ち込むことも可能です
あと、既に自己破産して破産廃止の手続きが取られていて、現在任意売却を進めているとはどういうことでしょうか
隠匿財産に当たる可能性が見えます
>>759こそ通報すべき内容だろ。
管財人が付いてるって言いたかったんだろ・・察してやれよ
抵当権者が抵当権の実行より破産財団からの配当を選んだか
管財人が任意に処分するにあたり、抵当権者の承諾を取って売りに出したか
どちらにしても滞納してる固定資産税の心配などしなくていい
万が一払えという結末になったとしても、破産財団から支払われるので問題は無い
管財人が任意に処分するにあたり、抵当権者の承諾を取って売りに出したか
どちらにしても滞納してる固定資産税の心配などしなくていい
万が一払えという結末になったとしても、破産財団から支払われるので問題は無い
>>760
漏れも通報しましたよ。豚骨か人骨か楽しみにゃん（＾＾）
漏れも通報しましたよ。豚骨か人骨か楽しみにゃん（＾＾）
最初から警察に相談しとけば良いのに、アホだな
仮に豚骨だったとしても、近所からは白い目で見られる存在になるかな
必死さからして怪しい気もするし
仮に豚骨だったとしても、近所からは白い目で見られる存在になるかな
必死さからして怪しい気もするし
死体遺棄容疑だな
このスレからも逮捕者が・・・
このスレからも逮捕者が・・・
多分、もう片付けちゃってるからどっちにしても既に罪が一つ出来てる。
恐らく他人のペットの屍骸だったと思うよ。一部野良も居ただろうが。
近所を聞き込めばすぐに謎は解ける。前所有者捕まえて吐かせても良いし。
「豚足ってことにして置けば良いよ」って業者と口裏合わせするつもりだったんだろうけどｗｗｗｗｗ
そんなに甘くはなーいの。
恐らく他人のペットの屍骸だったと思うよ。一部野良も居ただろうが。
近所を聞き込めばすぐに謎は解ける。前所有者捕まえて吐かせても良いし。
「豚足ってことにして置けば良いよ」って業者と口裏合わせするつもりだったんだろうけどｗｗｗｗｗ
そんなに甘くはなーいの。
たしかに豚骨か人骨気になるが、
この師走の忙しい時期に通報してるﾔﾂもかなりキモイな
家とられた債務者じゃねえのかｗ
落とせない妬みとか
まあ何れにしても興味あるから
進展あったらここで報告してね豚足くん
この師走の忙しい時期に通報してるﾔﾂもかなりキモイな
家とられた債務者じゃねえのかｗ
落とせない妬みとか
まあ何れにしても興味あるから
進展あったらここで報告してね豚足くん
770 ：無責任な名無しさん：2010/12/25(土) 15:44:46 ID:s0mb5XkX
うっせぼけ
物置の↓一メートルくらい掘ったか？
ﾎﾟｯｲﾎﾟｯｲﾎﾟｯｲﾎﾟｯｲしたか？？
ﾎﾟｯｲﾎﾟｯｲﾎﾟｯｲﾎﾟｯｲしたか？？
772 ：無責任な名無しさん：2010/12/25(土) 17:01:18 ID:s0mb5XkX
豚骨くん涙目ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
震えながらの年越しワロスｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
震えながらの年越しワロスｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
更に盛り上がってるねぇ
>>769
まあ捜査も何もないと思うけど
豚足遺棄事件としてｗ
問い合わせあったらココにも書きますから
楽しみにしててください
>>771
セメント練る道具？で１ｍも掘れなかったけど
30ｃｍくらい掘ったけど何もでなかった
>>772
曲がりなりにも競売やってるんで
豚足の骨くらいで何で震えながら年越さないといけないの？
キミが心療内科に行ったほうがよいんでないのｗ
>>769
まあ捜査も何もないと思うけど
豚足遺棄事件としてｗ
問い合わせあったらココにも書きますから
楽しみにしててください
>>771
セメント練る道具？で１ｍも掘れなかったけど
30ｃｍくらい掘ったけど何もでなかった
>>772
曲がりなりにも競売やってるんで
豚足の骨くらいで何で震えながら年越さないといけないの？
キミが心療内科に行ったほうがよいんでないのｗ
掘り返すってかなりびびってるだろｗ
俺なら、電話一本かけてお巡りさんに
骨もって帰ってもらって終わりにするわｗ。
俺なら、電話一本かけてお巡りさんに
骨もって帰ってもらって終わりにするわｗ。
みんな暇で退屈してるんだよ
通報つってる人らも
ちょっときつめの冗談が好きなんだよ
マジギレとか野暮だぜ
通報つってる人らも
ちょっときつめの冗談が好きなんだよ
マジギレとか野暮だぜ
>>774 >>775
ｱﾘｶﾞﾄｳまじめにﾚｽってくれた人には悪いんだけど
重要な事を書いてないんだ
>>772みたいなﾊﾞｶのくいつきがよいから楽しくてｗ
もう少し経ったら書く予定だけど
まあ何を書いても必死だなってｗ流れになるんだろうけど
私も楽しんでますので皆さんも色々想像して楽しんでください
ｱﾘｶﾞﾄｳまじめにﾚｽってくれた人には悪いんだけど
重要な事を書いてないんだ
>>772みたいなﾊﾞｶのくいつきがよいから楽しくてｗ
もう少し経ったら書く予定だけど
まあ何を書いても必死だなってｗ流れになるんだろうけど
私も楽しんでますので皆さんも色々想像して楽しんでください
落札後、マジでブルーな出来事（瑕疵含む）を発見した場合、
書込みする余裕ないんじゃないのか？
俺の場合、今まで土台や主要柱の白蟻被害程度だから許容範囲だな。
書込みする余裕ないんじゃないのか？
俺の場合、今まで土台や主要柱の白蟻被害程度だから許容範囲だな。
780 ：あ：2010/12/25(土) 21:52:56 ID:6fb6B3r4
土台やられてたことある。ブルーになるがしょうがない、それより
６畳２部屋の床張替えで３２万も取ろうとする業者がむかつく。
６畳２部屋の床張替えで３２万も取ろうとする業者がむかつく。
BIT資料に載ってなかった雨漏りはブルーになるよね
玄関ドア横の壁の中で新築当初かららしき雨漏り発見
ｼﾛｱﾘ被害で柱が空中に浮いてたことがあったよ
大工さんの指示でコンクリート流し込んで
補修したｗ鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄならぬ木造コンクリートｗｗ
結局原因は玄関の上にあるベランダの排水溝上側の防水が
できてなかった・・
玄関ドア横の壁の中で新築当初かららしき雨漏り発見
ｼﾛｱﾘ被害で柱が空中に浮いてたことがあったよ
大工さんの指示でコンクリート流し込んで
補修したｗ鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄならぬ木造コンクリートｗｗ
結局原因は玄関の上にあるベランダの排水溝上側の防水が
できてなかった・・
人骨、必死だなwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
784 ：無責任な名無しさん：2010/12/26(日) 10:51:22 ID:QgVHEQin
固定資産税は1月1日現在の所有者に支払義務があるのだから、滞納があろうが
なかろうが関係ない筈
なかろうが関係ない筈
滞納のまま翌年になったらどうなるの？
>>783
黙ってろカス
黙ってろカス
>>781
土台や柱だけ新品に交換って、そんなのできるの？
>>785
もう1年分支払義務が発生する。
破産したらチャラになるのかは知らんけど、この板の住民なら知ってるんじゃね？
ただ、破産財団がその物件を放棄（オーバーローンの為など）して破産手続きが終了した後、所有権を持ったまま1月1日を迎えると、また1年分の支払義務が発生する。
この分は、時効まではどうしようもない。ただし、市町村が、破産者から滞納分に取り立てる方法があるのかどうかは知らん。
土台や柱だけ新品に交換って、そんなのできるの？
>>785
もう1年分支払義務が発生する。
破産したらチャラになるのかは知らんけど、この板の住民なら知ってるんじゃね？
ただ、破産財団がその物件を放棄（オーバーローンの為など）して破産手続きが終了した後、所有権を持ったまま1月1日を迎えると、また1年分の支払義務が発生する。
この分は、時効まではどうしようもない。ただし、市町村が、破産者から滞納分に取り立てる方法があるのかどうかは知らん。
オーバーローンという理由で破産財団が放棄するということはありえない
そもそも破産における抵当不動産は別除権で抵当権が優先する
破産財団は別除権者に抵当権を放棄して破産財団からの配当を受けるか、独自に抵当権を実行するかを催告し、確答無い場合は抵当権者は一般債権者としての破産財団からの配当から除外される
そもそも破産における抵当不動産は別除権で抵当権が優先する
破産財団は別除権者に抵当権を放棄して破産財団からの配当を受けるか、独自に抵当権を実行するかを催告し、確答無い場合は抵当権者は一般債権者としての破産財団からの配当から除外される
住宅支援機構に落札の代金から滞納している固定資産税を払ってもらえる
交渉はできるんですか？
私のマンションが競売になりますが、すぐに明け渡しますが金がないので
税金払えません。
交渉はできるんですか？
私のマンションが競売になりますが、すぐに明け渡しますが金がないので
税金払えません。
払ってもらうというより、どうせ払ってくれないので請求が来ない
そもそもスルーしても問題ない
上申してもいいし、心配はしなくても大丈夫です
そもそもスルーしても問題ない
上申してもいいし、心配はしなくても大丈夫です
払う義務はそもそもない
そういう税法だから
そういう税法だから
792 ：無責任な名無しさん：2010/12/26(日) 17:59:45 ID:9j+000kp
一応、納税振込用紙は郵送されると思うが・・・。
そうじゃなければ、きちんと納税している大半の奴に失礼だろ。
そうじゃなければ、きちんと納税している大半の奴に失礼だろ。
だから、1月1日に所有者でなければ
払わなくてよいということ
お前は馬鹿か？
払わなくてよいということ
お前は馬鹿か？
70万くらい滞納があります。
入札は来月だから、来年分も私が払うってことですよね。
今、本当に金がないので払えません。
市役所が物件差し押さえるってことはあるのでしょうか？
そしたら落札した人が払ってくれるってことですか
入札は来月だから、来年分も私が払うってことですよね。
今、本当に金がないので払えません。
市役所が物件差し押さえるってことはあるのでしょうか？
そしたら落札した人が払ってくれるってことですか
市が差し押さえたら、競売代金の分配の上位に市がくるので、そこから充当するんじゃないか？
でも競売になってる物件を今更差し押さえできるかどうかは疑問。
でも競売になってる物件を今更差し押さえできるかどうかは疑問。
ﾔﾌｵｸの公売なんかで
車や贅沢系な家財などの物品が売られてるけど
あれは固定資産税払えない人から
各市町村が独自の判断で差し押さえたって事でよいのかな
車や贅沢系な家財などの物品が売られてるけど
あれは固定資産税払えない人から
各市町村が独自の判断で差し押さえたって事でよいのかな
797 ：無責任な名無しさん：2010/12/26(日) 22:41:35 ID:gfT9IZx7
来年分の固定資産税なんて、1月に払う必要ないじゃん。
そんなもん、滞納しとけ。
そうすりゃ、所有している間の日割り計算分だけ負担すりゃいいんだし。
そんなもん、滞納しとけ。
そうすりゃ、所有している間の日割り計算分だけ負担すりゃいいんだし。
>>788
オーバーローンが理由がどうかは分からんけど、破産財団が放棄するのはあり得るよ。というか実例を知ってる。
放棄した本当の理由は知る由も無いが、競売申し立てしても、抵当権者への配当で終わってしまって、申し立てした者にまで配当が回らないなら、競売申し立てしない動議にはなると思う。
オーバーローンが理由がどうかは分からんけど、破産財団が放棄するのはあり得るよ。というか実例を知ってる。
放棄した本当の理由は知る由も無いが、競売申し立てしても、抵当権者への配当で終わってしまって、申し立てした者にまで配当が回らないなら、競売申し立てしない動議にはなると思う。
>>798
勘違いしてるようだけど、破産者の不動産に抵当権が附されている場合、まずその不動産の抵当権を実行するのは抵当権者です
破産財団が抵当権者の承認を得ず競売にかける又は破産財団の配当目録に登載することは出来ません
これが別除権です
そして破産財団が抵当権者に優越して競売にかけるというのは、抵当権者の承認が存在するからです
これにより抵当権者は一般債権者と同じく、破産財団からの配当を受ける権利を得ます
つまり抵当権者の配当で終わってしまうから＝無剰余だから、オーバーローンだから、という動機は理論上ありえません
あるとするならば隠匿財産を構成する意図くらいです
勘違いしてるようだけど、破産者の不動産に抵当権が附されている場合、まずその不動産の抵当権を実行するのは抵当権者です
破産財団が抵当権者の承認を得ず競売にかける又は破産財団の配当目録に登載することは出来ません
これが別除権です
そして破産財団が抵当権者に優越して競売にかけるというのは、抵当権者の承認が存在するからです
これにより抵当権者は一般債権者と同じく、破産財団からの配当を受ける権利を得ます
つまり抵当権者の配当で終わってしまうから＝無剰余だから、オーバーローンだから、という動機は理論上ありえません
あるとするならば隠匿財産を構成する意図くらいです
802 ：無責任な名無しさん：2010/12/27(月) 18:33:06 ID:d7WAAOJS
ああああああああああああもうううううううううううううううううううううううっ
どうしてえええええええええこうなｔったーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
なんでそれだけで落札されなきゃいけないのーーーもーーーうううううううううううううっ！！！！！！！！！！！
死ぬってるんでしょどうせーーーーーーーーーーーーーーーーー あのとき完済したら違ったんでしょーー！！！！！！！！！！！！！！！
あーもうえるううううううううううううっ自己破産してるし答え決まってんでしょううううううう
ならきくなｔってうううううううう抗告さえダメなんだろーー分かってるけどうざあああっ！！！
なら聞くなった「￥１！！！！１
どうしてえええええええええこうなｔったーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
なんでそれだけで落札されなきゃいけないのーーーもーーーうううううううううううううっ！！！！！！！！！！！
死ぬってるんでしょどうせーーーーーーーーーーーーーーーーー あのとき完済したら違ったんでしょーー！！！！！！！！！！！！！！！
あーもうえるううううううううううううっ自己破産してるし答え決まってんでしょううううううう
ならきくなｔってうううううううう抗告さえダメなんだろーー分かってるけどうざあああっ！！！
なら聞くなった「￥１！！！！１
803 ：無責任な名無しさん：2010/12/27(月) 18:37:29 ID:tq55CQj7
贈与税は・・・？
不動産取得税は・・・？
ガソリン税は・・・？
消費税は・・・？
酒税は・・・？
印紙税は・・・？
不動産取得税は・・・？
ガソリン税は・・・？
消費税は・・・？
酒税は・・・？
印紙税は・・・？
固定資産税に限定する必要ないでしょ、住民税だっていいはず
国税と地方税という違いに着目した質問なのか
趣旨を明確にしろや
国税と地方税という違いに着目した質問なのか
趣旨を明確にしろや
805 ：無責任な名無しさん：2010/12/27(月) 20:11:41 ID:d7WAAOJS
ああ、何だコラ！
お前ら人の不幸で飯食ってる害虫だろ！
お前ら人の不幸で飯食ってる害虫だろ！
807 ：●） ●） 株価【15】 ◆EISAIgq3cc ：2010/12/27(月) 22:44:19 ID:QxKRZ9rE BE:36924342-PLT(35100)
／￣￣￣＼
|.. |
|:::: ●） ●）| あざーーっす。おいしく競落させていただきました
ヽ:::::::.....∀....ノ もうあなたのものじゃないんで、とっととでていってくださいね
/ ~つと）
と＿_）__）
808 ：●） ●） 株価【15】 ◆EISAIgq3cc ：2010/12/27(月) 22:45:15 ID:QxKRZ9rE BE:110772083-PLT(35100)
／￣￣￣＼
|.. | ID:d7WAAOJS
|:::: ●） ●）| とっととでてってくださいねっ(ﾊｰﾄ
ヽ:::::::.....∀....ノ
/ ~つと）
と＿_）__）
>>805
落ち着いてよく考えてみて下さい。
借金をした・あるいは担保を提供したのはあなたです。
あなたの意志でやったことです。
破産と競売のシステムがなければ、あなたは借金返済のために
自分や家族の内臓や角膜でも売るしかなかったんですよ。
落ち着いてよく考えてみて下さい。
借金をした・あるいは担保を提供したのはあなたです。
あなたの意志でやったことです。
破産と競売のシステムがなければ、あなたは借金返済のために
自分や家族の内臓や角膜でも売るしかなかったんですよ。
元利金は家賃より基本的に安いはずなので、一戸建てのグレードを低額で賃借していたと考えればお徳だろうに
何か自演くさいな
813 ：無責任な名無しさん：2010/12/27(月) 23:35:54 ID:d7WAAOJS
何言ってるの？
頭おかしいんじゃないの君たち
頭おかしいんじゃないの君たち
>>799
抵当権を持ってなくても、さらに、抵当権者の承認がなくても、破産財団なら競売申し立て自体はできるんじゃないの？債務名義取った人と同じように。
もちろん、配当は抵当権者に優先的に入るし、無剰余なら中止を食らうリスクがあるけど。
4～6行目と、さらに>>788読み返したけど
「独自に抵当権を実行するかを催告し、確答無い場合は抵当権者は一般債権者としての破産財団からの配当から除外される」
というのは、抵当権の対象物件以外の配当も貰えないということ？
抵当権を持ってなくても、さらに、抵当権者の承認がなくても、破産財団なら競売申し立て自体はできるんじゃないの？債務名義取った人と同じように。
もちろん、配当は抵当権者に優先的に入るし、無剰余なら中止を食らうリスクがあるけど。
4～6行目と、さらに>>788読み返したけど
「独自に抵当権を実行するかを催告し、確答無い場合は抵当権者は一般債権者としての破産財団からの配当から除外される」
というのは、抵当権の対象物件以外の配当も貰えないということ？
>>814
この手の事例は珍しいものではない、今の時代尚更だよ
この手の事例は珍しいものではない、今の時代尚更だよ
818 ：無責任な名無しさん：2010/12/28(火) 11:45:36 ID:EFhKYKut
お前らには思いやりがないことはよくわかったよ。
クズはどこまで行ってもクズだな。
クズはどこまで行ってもクズだな。
買った品物のお金を払わない悪い人が「払わないなら約束通りそれ売って返してよ」って言われたのを
「これくらいでしか買ってあげれないけど僕が買うから、それでお金返したら？」ってやってる人のどこが思いやりがないわけ？
「これくらいでしか買ってあげれないけど僕が買うから、それでお金返したら？」ってやってる人のどこが思いやりがないわけ？
820 ：無責任な名無しさん：2010/12/28(火) 12:20:12 ID:EFhKYKut
意味不
変な理屈つけて正当化するとかやめて
悪徳不動産屋なんかに騙されないぞ
社会悪じゃ
変な理屈つけて正当化するとかやめて
悪徳不動産屋なんかに騙されないぞ
社会悪じゃ
>>820
ヘンな理屈じゃなく、国が認める正当な行為。
ヘンな理屈じゃなく、国が認める正当な行為。
822 ：無責任な名無しさん：2010/12/28(火) 13:02:55 ID:EFhKYKut
弱い者イジメして楽しいか？
こんなことしてお前らって子供の頃いじめられっ子だっただろ
こんなことしてお前らって子供の頃いじめられっ子だっただろ
>>815
まず破産財団が抵当権者に催告するんです
抵当権を放棄して財団からの配当を受けるか、抵当権を実行して破産財団から外れるか
破産財団が抵当権者を無視して競売申立？聞いたこと無いけどやろうと思えば出来るんじゃないですか？
まず無剰余で蹴られて管財人赤っ恥だけど
＞というのは、抵当権の対象物件以外の配当も貰えないということ？
んー忘れた
残債求償権分について破産財団から配当を受けた事例は聞いたことが無い
配当から外されるはずだからやっぱ駄目だね
たしか建設会社が飛んで、その会社所有の1LDKマンソンを競売に掛けるのも財団からの催告に確答するのも忘れてた銀行屋が、財団が有する財産目録からの配当を受けた方が2倍超有利なので、
買い取ってくれと泣きついてきて買い取ったことがあるから、管財人の承認のある任売ならいいのかな？
いや、管財人から買主見つけて来いと言われてだったのか
もうわからん
>>822 もう少し早くこのスレに出会えてればね
まず破産財団が抵当権者に催告するんです
抵当権を放棄して財団からの配当を受けるか、抵当権を実行して破産財団から外れるか
破産財団が抵当権者を無視して競売申立？聞いたこと無いけどやろうと思えば出来るんじゃないですか？
まず無剰余で蹴られて管財人赤っ恥だけど
＞というのは、抵当権の対象物件以外の配当も貰えないということ？
んー忘れた
残債求償権分について破産財団から配当を受けた事例は聞いたことが無い
配当から外されるはずだからやっぱ駄目だね
たしか建設会社が飛んで、その会社所有の1LDKマンソンを競売に掛けるのも財団からの催告に確答するのも忘れてた銀行屋が、財団が有する財産目録からの配当を受けた方が2倍超有利なので、
買い取ってくれと泣きついてきて買い取ったことがあるから、管財人の承認のある任売ならいいのかな？
いや、管財人から買主見つけて来いと言われてだったのか
もうわからん
>>822 もう少し早くこのスレに出会えてればね
誰だって好きで借金してるわけじゃない
人には事情ってものがあるんだ
生存権とか幸福追求権とかあるだろ
こんな人間でも平穏な家庭を持ちたいとも思うし
マイホームで家族と団欒したっていいだろ
年の瀬に一家崩壊だよ
人生全て終わった
人には事情ってものがあるんだ
生存権とか幸福追求権とかあるだろ
こんな人間でも平穏な家庭を持ちたいとも思うし
マイホームで家族と団欒したっていいだろ
年の瀬に一家崩壊だよ
人生全て終わった
賃貸だったら良かったね
828 ：無責任な名無しさん：2010/12/28(火) 17:09:31 ID:E+Fju9mT
なんだ？債務者が荒らしてるのか？
ｹﾀｹﾀｹﾀ
ｹﾀｹﾀｹﾀ
832 ：無責任な名無しさん：2010/12/28(火) 17:50:43 ID:E+Fju9mT
あっ、君が死ぬのは勝手だけど、くれぐれも物件内で死なないでね
もう君の所有じゃないんだから、
物件価値下がったら遺族に損害賠償請求するよ
樹海でも山手線でもどこでも逝ってくれ
もう君の所有じゃないんだから、
物件価値下がったら遺族に損害賠償請求するよ
樹海でも山手線でもどこでも逝ってくれ
833 ：無責任な名無しさん：2010/12/28(火) 18:15:30 ID:zeex1GT2
怖い怖すぎるよ
もう年の瀬なんだから、ちょっとは優しくねｗ
債務者さんも一家離散は破産前から離散してただろ。
来年はこれ以上悪くなることはないはず。今はこらえろ。
もう年の瀬なんだから、ちょっとは優しくねｗ
債務者さんも一家離散は破産前から離散してただろ。
来年はこれ以上悪くなることはないはず。今はこらえろ。
うっわー年末になんてメシウマな叫びw
ま、明日の俺かもしれないから、
来年も気を引き締めていこうっとw
ま、明日の俺かもしれないから、
来年も気を引き締めていこうっとw
滞納したまま所有権移転した場合、固定資産税全部おっかぶされるの？
年の瀬に断末魔の叫びｗ
他人の不幸は元気の素だなｗ
来年はもっと激しいのが落としたいよ
空き家なんてつまんね
買って、買って、買い捲れ！！
他人の不幸は元気の素だなｗ
来年はもっと激しいのが落としたいよ
空き家なんてつまんね
買って、買って、買い捲れ！！
今年も刺されたり刺したりせずに無事に乗り切った
来年もこの調子でボチボチ頑張ろう
来年もこの調子でボチボチ頑張ろう
刺すのは裁判所経由がいいよね。
家族抱えて干されそうになってる一大事にここ覗きに来るほどの能天気さだからこうなっちまうんだろうな
ネタだろ。
ていうかここに出てくる悲劇のヒロインは全て演技
但し失敗談は実話
但し失敗談は実話
843 ：無責任な名無しさん：2010/12/29(水) 11:34:12 ID:PP9nPLrG
俺は債務者の不幸ネタよりも、同業の競売専門業者がババを掴んだり
高値掴みして、販売に苦しむ様が滑稽でたまらないｗ
高値掴みして、販売に苦しむ様が滑稽でたまらないｗ
844 ：無責任な名無しさん：2010/12/29(水) 11:58:34 ID:ylXpci79
>>844
大赤字だなwwwwwwwwwwwwww
大赤字だなwwwwwwwwwwwwww
やすらぎはもうだめだな。
素人だから、やすらぎの事は良く知らんが、
テレビに出てるのを観て、この会社駄目なんだろうなと思ったら、やっぱりw
テレビに出てるのを観て、この会社駄目なんだろうなと思ったら、やっぱりw
会社が駄目と言っても、役員クラスは報酬面で潤ってるよ。
苦しいのは末端の兵隊クラス。
苦しいのは末端の兵隊クラス。
やすらぎ方式はある種ギャンブルだからな
地方の山奥の戸建てでもエンドユーザーが
一人でも見つかれば儲かるんだが
地方の山奥の戸建てでもエンドユーザーが
一人でも見つかれば儲かるんだが
自己破産してたら任売するメリットはなにもないっすよね？
一応、任売で買い付けはいったけど、断って競売に
したほうがいいですよね？
一応、任売で買い付けはいったけど、断って競売に
したほうがいいですよね？
>>850
その兵隊の成績悪い輩が血眼でここに来てるんだね
その兵隊の成績悪い輩が血眼でここに来てるんだね
>>852
任売でやらせるのが人道
任売でやらせるのが人道
856 ：無責任な名無しさん：2010/12/29(水) 23:00:01 ID:g6p7cI+s
jaバンクに親の借金があり、担保不動産売却による抵当権解除の相談を
しましたら、本部、支店長から、jaの不動産部に売却を依頼するよう
圧力を受けました。しかし、不動産部はほとんど何もせず報告もなく
１年あまり。金利垂れ流し。皆さんなら、どう抗議しますか？
ご指導おねがいします。
しましたら、本部、支店長から、jaの不動産部に売却を依頼するよう
圧力を受けました。しかし、不動産部はほとんど何もせず報告もなく
１年あまり。金利垂れ流し。皆さんなら、どう抗議しますか？
ご指導おねがいします。
>>852
何も無いわけではないが、普通はその方が得
何も無いわけではないが、普通はその方が得
>>856
媒介契約書を確認する
報告義務の過怠を主張し、管轄行政庁へ処分を申し立てる
ことを主張し、、
不当に売却を遅らせられ、利息の支払いが延びたことへの賠償を請求する
ことを提示する
要するに弁護士に相談するぞーと講義する
媒介契約書を確認する
報告義務の過怠を主張し、管轄行政庁へ処分を申し立てる
ことを主張し、、
不当に売却を遅らせられ、利息の支払いが延びたことへの賠償を請求する
ことを提示する
要するに弁護士に相談するぞーと講義する
860 ：無責任な名無しさん：2010/12/29(水) 23:16:12 ID:g6p7cI+s
皆様早速のご指導ありがとうございます。８５６でございます。
ほんとにありがとうございます。抵当権解除を盾にした事は
中央会はじめ金融庁、不動産部の怠慢は県の機関に相談するつもりですが。
ほんとにありがとうございます。抵当権解除を盾にした事は
中央会はじめ金融庁、不動産部の怠慢は県の機関に相談するつもりですが。
JAならしょうがない。
JA支部のHPを丹念に見てたら時々出物があるよ。
やすらぎさんの仕入れにお勧め。
JA支部のHPを丹念に見てたら時々出物があるよ。
やすらぎさんの仕入れにお勧め。
862 ：無責任な名無しさん：2010/12/30(木) 10:58:22 ID:wMnk+wGN
今狙ってるど田舎くず物件にやすらも来たようなんだけど、やすらって基準価格割るような金額での入札多いのかな
>>862
まっとうに基準価格＋αで来るときもあれば、
スッ高値で入札してくることもある。
多分、自社内で価格を決定するシステムでも持ってるんじゃないかな。
あと、見た感じ損きりにも機械的なパターンがあるような。
まっとうに基準価格＋αで来るときもあれば、
スッ高値で入札してくることもある。
多分、自社内で価格を決定するシステムでも持ってるんじゃないかな。
あと、見た感じ損きりにも機械的なパターンがあるような。
だから強いんだよな
ここの住人レベルでは到底かなわないと思われ
ここの住人レベルでは到底かなわないと思われ
>>864
うん、だから俺は負けたら「次行こ、次」って気持ちを切り替えるようにしてる。
うん、だから俺は負けたら「次行こ、次」って気持ちを切り替えるようにしてる。
重要なのは如何に損切りするかだな
JAは全て俺の所を通せというやりかた
農機具なんかはJAに下取りなんかをするよりも
ヤフオクで売った方が全然高い
農機具なんかはJAに下取りなんかをするよりも
ヤフオクで売った方が全然高い
抵当権を外すくらいなら抵当権者の指定する宅建業者を通す必要は無い
それは金貸しに食われすぎ
ただ任売は別だが、任意処分如きで借入先に食われてたら完全にカモにされる
それは金貸しに食われすぎ
ただ任売は別だが、任意処分如きで借入先に食われてたら完全にカモにされる
869 ：無責任な名無しさん：2010/12/30(木) 21:18:58 ID:kLwkOa1P
やっぱり、良くも悪くも競売業者って言ったら「やすらぎ」ってイメージだな。
在庫処分を優先して、以前と比較すると勢いが弱まった感じがするけど・・・。
在庫処分を優先して、以前と比較すると勢いが弱まった感じがするけど・・・。
やりすぎ
bit見られなくなってないか？
872 ： [―{}@{}@{}-] 無責任な名無しさん：2011/01/01(土) 03:20:00 ID:/4PLleAU
今日断行する人いる？ｗ
ってか、できるのか？
ってか、できるのか？
おまいら好きなんだな。
一日からBITなんかみるなよ！。
一日からBITなんかみるなよ！。
おまいら、あけおめことよろ！！
875 ： 【大凶】 【1706円】 ：2011/01/01(土) 09:29:01 ID:XtImqrft
うまくいきますよーに
876 ： 【末吉】 【886円】 ：2011/01/01(土) 09:29:44 ID:XtImqrft
うそでしょ～ もっかい
一回で決めなさい
ご、ごめん、もう一回だけ
879 ： 【吉】 【1018円】 ：2011/01/01(土) 11:50:51 ID:2Udc2256
恒例のおみくじ
姫始めっと
いけ、おみくじ!
競売自体がおみくじみたいなもんだから
884 ：無責任な名無しさん：2011/01/02(日) 17:53:05 ID:88cXi6WS
扶養をすべき者若しくは扶養を受けるべき者の順序又は扶養の程度若しくは方法について
協議又は審判があった後、事情に変更を生じたときは、
家庭裁判所は、その協議又は審判の変更又は取消しをすることができる。
協議又は審判があった後、事情に変更を生じたときは、
家庭裁判所は、その協議又は審判の変更又は取消しをすることができる。
だから競売屋もよく破産してるしさ
887 ：無責任な名無しさん：2011/01/03(月) 12:29:06 ID:NHrPOjhT
今年は、何社くらい破産するかな～？
楽しみだな～ｗ
楽しみだな～ｗ
そんなにリスクの高い競売ばかり皆狙ってるの
ｵﾚ狙いなクソ物件なら失敗しても金額しれてるし
宝くじに毛が生えたくらいの落札率だが
高値で掴むことも無いし
落とすのが目的でなく
儲けるのを目的に今年もボチボチ頑張るぜぃ
ｵﾚ狙いなクソ物件なら失敗しても金額しれてるし
宝くじに毛が生えたくらいの落札率だが
高値で掴むことも無いし
落とすのが目的でなく
儲けるのを目的に今年もボチボチ頑張るぜぃ
業者は数こなす必要有るから辛いよな
俺は去年一件しか落札出来なかったけど、焦らず自分で利益出せる金額しか入れない
落とせなくても困らない個人の強みだな
俺は去年一件しか落札出来なかったけど、焦らず自分で利益出せる金額しか入れない
落とせなくても困らない個人の強みだな
890 ：無責任な名無しさん：2011/01/03(月) 17:53:51 ID:7ogv+kRY
不動産（競売物件）の明け渡し代金（所謂引越し代金）はいくら位が相場？
こっち（住人側）も時間が無くて交渉といえるほど粘ってないんだが
0円（ふざけんな）から5万→10万→15万までは引き出せたんだが安かったかな
こっち（住人側）も時間が無くて交渉といえるほど粘ってないんだが
0円（ふざけんな）から5万→10万→15万までは引き出せたんだが安かったかな
>>891
賃貸じゃないよ分譲マンション
その口調からすると妥当な範囲ってことかな
頑張ればもっと貰えたかも知れないけど、欲張りすぎて強制執行されたら
一円ももらえないもんな
でも落札された翌週か翌々週（うろ覚え）に出て行くスピード退去だから
もう5万は上積み出来たかも…
賃貸じゃないよ分譲マンション
その口調からすると妥当な範囲ってことかな
頑張ればもっと貰えたかも知れないけど、欲張りすぎて強制執行されたら
一円ももらえないもんな
でも落札された翌週か翌々週（うろ覚え）に出て行くスピード退去だから
もう5万は上積み出来たかも…
>>892
欲張らなくて正解だったんじゃないかな。
メンツを傷つけられたと感じたら、
採算割れになろうがいきなり強制執行する人/法人もいる。
>>889
アマがプロ（業者）に勝てるのは、時間だけだからね。
株でも競売でも一緒。
欲張らなくて正解だったんじゃないかな。
メンツを傷つけられたと感じたら、
採算割れになろうがいきなり強制執行する人/法人もいる。
>>889
アマがプロ（業者）に勝てるのは、時間だけだからね。
株でも競売でも一緒。
あ
>>895
日本語分かる？
必要があるから払うんだろ
ないのは義務だ
引越し代なんて常識の範疇なのにそれをケチって
強制執行に無駄金払い、ギリギリまで居座られた挙句、部屋メチャクチャにされたら
馬鹿丸出しだよな
日本語分かる？
必要があるから払うんだろ
ないのは義務だ
引越し代なんて常識の範疇なのにそれをケチって
強制執行に無駄金払い、ギリギリまで居座られた挙句、部屋メチャクチャにされたら
馬鹿丸出しだよな
お前ら何小さなことで二人で言い合ってるの？
傍から見ても解釈不能だな
朝まで論戦してろｗ
傍から見ても解釈不能だな
朝まで論戦してろｗ
つまんね。
おもしろ物件晒してくれよ。
おもしろ物件晒してくれよ。
まずはオマイの面白物件を晒してくれ、話はそれからだ
レス数が900を超えています。1000を超えると落札できなくなるよ。
照鳥
>>898
うわ、低脳丸出しのレスきたｗ
やってることが893チックですなぁ
>言ってわからない、裁判所を動かしてもわからない場合はどうなるか、
>皆まで言わせるな。
具体的に反論してみ？
・馬鹿に知恵付けさせても（略）で誤魔化す
・脅迫とか法に触れる方法
このどちらかだから言えないだろうけどｗ
うわ、低脳丸出しのレスきたｗ
やってることが893チックですなぁ
>言ってわからない、裁判所を動かしてもわからない場合はどうなるか、
>皆まで言わせるな。
具体的に反論してみ？
・馬鹿に知恵付けさせても（略）で誤魔化す
・脅迫とか法に触れる方法
このどちらかだから言えないだろうけどｗ
>>897
>強制執行に無駄金払い、ギリギリまで居座られた挙句、部屋メチャクチャにされたら
馬鹿丸出しだよな
あとで請求することにするけど。
判決もらっときます。
マンション滞納管理費もいつも請求（裁判）しています。
>強制執行に無駄金払い、ギリギリまで居座られた挙句、部屋メチャクチャにされたら
馬鹿丸出しだよな
あとで請求することにするけど。
判決もらっときます。
マンション滞納管理費もいつも請求（裁判）しています。
うらまれてうらまれてうらまれて
>>907
滞納管理費は、実際金取れてる？
滞納管理費は、実際金取れてる？
滞納管理費は、落札者負担でしょ？
例外もあるのかもしれんが・・・。
例外もあるのかもしれんが・・・。
区分所有法だと、管理組合の立場からすると
どっち（旧所有者、新所有者）に請求しても良いんじゃなかったっけ？
新所有者に請求して、新所有者が「俺が滞納したんじゃねぇ」と言っても
それは通らないんだよね、確か。
うろ覚えでスマンが。
どっち（旧所有者、新所有者）に請求しても良いんじゃなかったっけ？
新所有者に請求して、新所有者が「俺が滞納したんじゃねぇ」と言っても
それは通らないんだよね、確か。
うろ覚えでスマンが。
>>911
その通り。基本中の基本。
その通り。基本中の基本。
現実的には、前所有者に管理費等の滞納金を請求しても難しいんじゃないか？
支払能力の問題で・・・。
支払能力の問題で・・・。
ご意見所今からpeercastでゲーム実況配信part2439
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/net/1294113408/827
827 名前：天倫眼のジェダイ ◆tIHPTM8Vrs [sage] 投稿日：2011/01/05(水) 14:53:59 ID:t+WdoznQ0
P持ちは疲れるくらい必死だよな
わざわざ来なきゃいいのに俺のスレにさ
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/net/1294113408/827
827 名前：天倫眼のジェダイ ◆tIHPTM8Vrs [sage] 投稿日：2011/01/05(水) 14:53:59 ID:t+WdoznQ0
P持ちは疲れるくらい必死だよな
わざわざ来なきゃいいのに俺のスレにさ
代位弁済→求償
判決とっとけば、死ぬまで追い回せます。
判決とっとけば、死ぬまで追い回せます。
>>917-918
へー。そんなもんか。がんばってるね。
へー。そんなもんか。がんばってるね。
俺も取れてるよ
少しずつだけど
少しずつだけど
所在すら分からないケースが多そうなもんだけどなぁ
滞納管理費は、その分みんなが入札額を下げて、落札額が目減りするから、
名目上債務者の負担（債権者が残債を諦めたら債権者の負担、というか多分ほとんどこっち）になるもんだと思ってた。
そもそも、落札者が債務者に金銭を請求するって発想が全く無かったわ。
滞納管理費は、その分みんなが入札額を下げて、落札額が目減りするから、
名目上債務者の負担（債権者が残債を諦めたら債権者の負担、というか多分ほとんどこっち）になるもんだと思ってた。
そもそも、落札者が債務者に金銭を請求するって発想が全く無かったわ。
学生のころ、裁判所に電話買いに行ったけど、
なんも知らずに前の人の電話代払ってそのままにしてたなあ。
今なら暇だから、ん千円のために債務名義とって追い回してみるのに。
なんも知らずに前の人の電話代払ってそのままにしてたなあ。
今なら暇だから、ん千円のために債務名義とって追い回してみるのに。
相手が若くもないが
まあまあ程度の女だったことがあり
ちょっとびっくりしたことがある。
お前らの期待するような展開は何もなかったがw
まあまあ程度の女だったことがあり
ちょっとびっくりしたことがある。
お前らの期待するような展開は何もなかったがw
どうしてもと言うのなら、とりあえず今日の所はこれ以上無理は言いませんがね…
既に所有権はこちらにあるんですから、いつまでもって言う訳には行かないんですよ…
言っておきますが、こちらには日に日に損失が降りかかって来てるんですからね。
わかってますよね!!
と、強く手首をつかむ
つづく
既に所有権はこちらにあるんですから、いつまでもって言う訳には行かないんですよ…
言っておきますが、こちらには日に日に損失が降りかかって来てるんですからね。
わかってますよね!!
と、強く手首をつかむ
つづく
あらぁ、なにぃ
ひさしぶりぃぃぃ～こういうのぉ～ｵﾎﾎﾎ
女はつかんだ手首をくいっとひねりあげ
男の後ろをとり腰を密着させてきた
つづく
ひさしぶりぃぃぃ～こういうのぉ～ｵﾎﾎﾎ
女はつかんだ手首をくいっとひねりあげ
男の後ろをとり腰を密着させてきた
つづく
前から結婚は破綻していたと主張されて
勝手に出て行って別居になったのに、それで破綻と
認められて、慰謝料も貰えずに離婚が認められたら
もう自殺するしかないだろ。状況証拠の積み重ねでも
明らかな不倫の場合は裁判官はきっちり有責性を
認めるべき。
勝手に出て行って別居になったのに、それで破綻と
認められて、慰謝料も貰えずに離婚が認められたら
もう自殺するしかないだろ。状況証拠の積み重ねでも
明らかな不倫の場合は裁判官はきっちり有責性を
認めるべき。
929 ：あ：2011/01/07(金) 00:55:18 ID:HvD2VfR+
やすらぎ続き！今日、自分の物件に地デジ工事を頼み出来具合を見に行ったら
隣のやすらぎに客が来てた！丹念に見回していて最後に家から出ると客が軒下を
指さしていた、帰りに何があるのかとチラッと見たら凄い汚れてた（２０年分）
他はほぼ完璧にリフォーム掃除できてたのに、、、勉強になった！
隣のやすらぎに客が来てた！丹念に見回していて最後に家から出ると客が軒下を
指さしていた、帰りに何があるのかとチラッと見たら凄い汚れてた（２０年分）
他はほぼ完璧にリフォーム掃除できてたのに、、、勉強になった！
買う気のない客はじっくり粗探しするよ。
買う気マンマンならそんなの気にしないんだけど。
買う気マンマンならそんなの気にしないんだけど。
>>930
実際買う気マンマンで不動産探すと怖いけどね。
実際買う気マンマンで不動産探すと怖いけどね。
俺は不動産屋や弁護士に対して中国人の賃貸契約は大歓迎だと言ってる
韓国人や８９３は面倒だけどシナは暴力で通せる
韓国人や８９３は面倒だけどシナは暴力で通せる
↑
馬鹿発見ｗ
すぐに入れ知恵されてお終いｗ
馬鹿発見ｗ
すぐに入れ知恵されてお終いｗ
俺は、韓国人だろうが中国人だろうが全く問題ない。
利害関係に国籍は関係ないと思ってる。
利害関係に国籍は関係ないと思ってる。
936 ：無責任な名無しさん：2011/01/07(金) 20:30:40 ID:LRQG7J+b
話が変わるけど、去年びっくりしたのが
仙台で土地の基準額が340万が5億5千万に化けたのが
びっくりしたというより理論上はありえたがまさか
こんな事例に出会えるとは思わなかった。
債務者が一気に逆転満塁ホームランで大金持ちになった事例。
一応、過去データで仙台 黒川郡 土地 平成２２年で
出てくる。
仙台で土地の基準額が340万が5億5千万に化けたのが
びっくりしたというより理論上はありえたがまさか
こんな事例に出会えるとは思わなかった。
債務者が一気に逆転満塁ホームランで大金持ちになった事例。
一応、過去データで仙台 黒川郡 土地 平成２２年で
出てくる。
これ凄いね
たたこの基準価格はあり得ない
たたこの基準価格はあり得ない
939 ：無責任な名無しさん：2011/01/08(土) 00:34:06 ID:96PLEprz
一応、どのようなところかというと
農地としての評価額だからその金額になった。
けど、実際にはもうすでに農地としての取り扱いでなくなった地域。
実はトヨタのセントラル自動車が相模原から本社、工場すべてを
近くに移転してきて関連企業進出の猛ラッシュが続いている地域で
一種のバブル化がおきている。
今年からセントラル自動車は稼動して欧州向けの小型車を作り始めた。
本当に前は田んぼしかなかったが今はもう加速的に、それも数年で
激変した地域。
米なんてもう換金作物として魅力はまったくないからね。
田んぼなんて価値がないから。
農地としての評価額だからその金額になった。
けど、実際にはもうすでに農地としての取り扱いでなくなった地域。
実はトヨタのセントラル自動車が相模原から本社、工場すべてを
近くに移転してきて関連企業進出の猛ラッシュが続いている地域で
一種のバブル化がおきている。
今年からセントラル自動車は稼動して欧州向けの小型車を作り始めた。
本当に前は田んぼしかなかったが今はもう加速的に、それも数年で
激変した地域。
米なんてもう換金作物として魅力はまったくないからね。
田んぼなんて価値がないから。
浅はかな知識を追加しなくても
そういえば講習でワタミの社長が、農業法人でも日本一になりましたとか言ってたな
自分のところの飲み屋や介護施設で出すんだそうな
自分のところの飲み屋や介護施設で出すんだそうな
餓死か病死の可能性 マンションに女性２遺体 大阪・豊中
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/110109/crm1101090031000-n1.htm
死亡の姉妹、生前に窮状訴え「どうしたらよいか…」 大阪・豊中
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/110109/crm1101092122016-n1.htm
最後に会ったのが執行官らしい。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/110109/crm1101090031000-n1.htm
死亡の姉妹、生前に窮状訴え「どうしたらよいか…」 大阪・豊中
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/110109/crm1101092122016-n1.htm
最後に会ったのが執行官らしい。
>>944
せめて民生委員だよなぁ。
せめて民生委員だよなぁ。
民生委員不足
座して死を待ち、そのまま本当に死ぬとか
かわいそうだなあ。
年を取って貧乏だと何もする気がなくなるんだろうかね。
ウルトラマンも月光仮面も来ないのに
ひと１人自立して生きていけないとか
高齢者こそインターネットで情報収集すべきだろう
かわいそうだなあ。
年を取って貧乏だと何もする気がなくなるんだろうかね。
ウルトラマンも月光仮面も来ないのに
ひと１人自立して生きていけないとか
高齢者こそインターネットで情報収集すべきだろう
生活保護のシステムは改善すべきだな
現金支給止めて、フードチケットだけでも即日支給にした方が良いのでは
餓死するなんて先進国とは思えんし、何より物件内で死なれると痛い
現金支給止めて、フードチケットだけでも即日支給にした方が良いのでは
餓死するなんて先進国とは思えんし、何より物件内で死なれると痛い
増税は嫌だけど、福祉を充実しろとか・・・無理だろ。
財源なんて無限にある
有限なのは人や物などの資源
有限なのは人や物などの資源
民生委員やケースワーカーが見て、現状困難と判断したら、
前倒しできる。しかし、保護を受ける方が保護を激しく拒絶したら
それはミリ。この場合は姉妹ともに拒絶だから、近所や知人の通報が
一番よかたかと。
執行官はむしろ好印象。
前倒しできる。しかし、保護を受ける方が保護を激しく拒絶したら
それはミリ。この場合は姉妹ともに拒絶だから、近所や知人の通報が
一番よかたかと。
執行官はむしろ好印象。
こういうケースこそ取下屋の出番だろ
おまいらなにやってんだよ
おまいらなにやってんだよ
955 ：無責任な名無しさん：2011/01/10(月) 15:02:54 ID:F86Du+zj
この豊中市の物件に参加する勇気のあるひとはいるかな？
最後は３００万円くらいになるんじゃ。
最後は３００万円くらいになるんじゃ。
いくら執行官や行政が救いの手を差し伸べても、その手を振り払われるのであれば
仕方がないと思うが・・・。
仕方がないと思うが・・・。
ここまで運気落としてる人は
大抵何らかの病気にかかってるからな
マトモな思考力も無くなってる。
一度や二度のアプローチでは
なかなか心が動かないんだろうな。
それこそウルトラマンじゃないけど
なんとかして困ってる人を助けるんだという
モチベーションが下がらない人物でないと。
大抵何らかの病気にかかってるからな
マトモな思考力も無くなってる。
一度や二度のアプローチでは
なかなか心が動かないんだろうな。
それこそウルトラマンじゃないけど
なんとかして困ってる人を助けるんだという
モチベーションが下がらない人物でないと。
958 ：無責任な名無しさん：2011/01/10(月) 16:32:22 ID:FozyxOk5
超事故物件で、中国人に貸すならいいんだろうけど。
匂いとかすごそうだ。
匂いとかすごそうだ。
959 ：無責任な名無しさん：2011/01/10(月) 17:33:44 ID:spRsZksC
家賃保証契約ってどうなんですか？
買う気満々で落とした物件
後で考えたら後悔
なにやってるんだ折れ orz
後で考えたら後悔
なにやってるんだ折れ orz
>>961
なにが悪かったの？
なにが悪かったの？
>>957
>それこそウルトラマンじゃないけど
>なんとかして困ってる人を助けるんだという
>モチベーションが下がらない人物でないと。
そんな人物に頼ろうとする時点で、非実在超人を求めちゃってるかと。
このケースは当人が生活保護を拒否しているので、
周りから見ると迷惑だけど、自分の意地を張り通したとも言える。
「わが人生に一片の悔いなし」ってわけにはいかなかったけどさ。
無理に救おうとせず、逝かせてやるべき人だと思う。
ご冥福をお祈りします。
>それこそウルトラマンじゃないけど
>なんとかして困ってる人を助けるんだという
>モチベーションが下がらない人物でないと。
そんな人物に頼ろうとする時点で、非実在超人を求めちゃってるかと。
このケースは当人が生活保護を拒否しているので、
周りから見ると迷惑だけど、自分の意地を張り通したとも言える。
「わが人生に一片の悔いなし」ってわけにはいかなかったけどさ。
無理に救おうとせず、逝かせてやるべき人だと思う。
ご冥福をお祈りします。
965 ：無責任な名無しさん：2011/01/11(火) 06:40:12 ID:eVekBuFT
おとといの東京マガジンで住宅ローンの破たんが増えてるって言っていたね。
10人に１人予備軍らしい。
リストラ等で支払いできなくなるらしい。
不景気だからな。
10人に１人予備軍らしい。
リストラ等で支払いできなくなるらしい。
不景気だからな。
落札だけ出来ても意味無いからな、利益出せなきゃ
取り下げは肩透かしやなー
値段だわ
972 ：あ：2011/01/12(水) 00:14:50 ID:HJ3kA+9P
外人でも中国には貸したくない、特に男！やつらの部屋の汚し方ときたら、、
ピーナもタイも部屋を良く改造してしまうが、シナ人の汚し方に比べればマシ！
原始人か！て思うほど。
ピーナもタイも部屋を良く改造してしまうが、シナ人の汚し方に比べればマシ！
原始人か！て思うほど。
974 ：無責任な名無しさん：2011/01/12(水) 06:50:33 ID:xTuq1jin
>>973
乙
乙
こういうマンソン落札したら馬ーなことってあるかな？
http://www.sponichi.co.jp/society/flash/KFullFlash20101115056.html
http://www.sponichi.co.jp/society/flash/KFullFlash20101115056.html
アングラなとこと付き合えるなら、ワンクッションおいて貸せばウマーだろ。
>>977
秋葉原なんかで風俗まがいやってるビルなんかはこんなだね
秋葉原なんかで風俗まがいやってるビルなんかはこんなだね
979 ：無責任な名無しさん：2011/01/12(水) 11:51:31 ID:LCSHAS1w
こいつの事を知ってる航空自衛隊の中じゃ、いい笑い話だな。
「おいっ！あのバカついにパクられたってよｗ」
「マジで！超ウケる～、ざま～！」
「おいっ！あのバカついにパクられたってよｗ」
「マジで！超ウケる～、ざま～！」
>>976
これって上野の何処のマンソン？ 全234室か…
これって上野の何処のマンソン？ 全234室か…
>>970
取り下げは辛いよな
労力＆振込手数料も全て水の泡 ﾃﾝｼｮﾝ下がるｗ
任売？最近は取り下げが多いような気がするから
入札締切日当日か前日にＢＩＴで確認してから入札するようにしてるが
それでも開札行ったら取下っげ！・・肩透かし
取り下げは辛いよな
労力＆振込手数料も全て水の泡 ﾃﾝｼｮﾝ下がるｗ
任売？最近は取り下げが多いような気がするから
入札締切日当日か前日にＢＩＴで確認してから入札するようにしてるが
それでも開札行ったら取下っげ！・・肩透かし
人気物件だと配当要求見て走ってる取下屋の方が入札件数よりはうんと多い
985 ：無責任な名無しさん：2011/01/12(水) 21:56:13 ID:TJgZmXYC
入札最終日以降の取下げは、不可能にしてもらいたい。
入札者も、中途半端な気持ちで参加しているわけではないし
正直、時間と労力と経費の無駄！
入札者も、中途半端な気持ちで参加しているわけではないし
正直、時間と労力と経費の無駄！
入札最終日以降?
muri
muri
ちったー債務者の権利も考えてやれよ
開札前日まで走り回ってなんとか生き延びる気でいるんだから
開札前日まで走り回ってなんとか生き延びる気でいるんだから
いやぁ、入札初日には終了して欲しいね。
もしくは取り下げ手数料として損害金支払え（振り込み手数料往復）
もしくは取り下げ手数料として損害金支払え（振り込み手数料往復）
義務も果たさず、権利だけを主張する連中の事を屑と呼ぶ
せめて入札開始日と同時に取り下げ不可にしてほしいお
入札しに裁判所まで行ったら取り下げ
ぶっ殺してやりてえ
ぶっ殺してやりてえ
ハァ?
それが我々のやり方なんだけどw
理解できん奴は、適当に沸騰してろ
バ○w
それが我々のやり方なんだけどw
理解できん奴は、適当に沸騰してろ
バ○w
これぞ他人のフンドシで相撲取る典型ですねｗ
商売女と同類です
商売女と同類です
994 ：無責任な名無しさん：2011/01/13(木) 19:30:04 ID:e0JMxuiw
>>987
開札前日まで全力で交渉した結果、任意売却できずに競売を実行された
債務者って、なんか気の毒な気もする。
でも俺もビジネスでやってるから、いつも心を鬼にして立退交渉してる。
立退交渉と言うよりも毎日、精神的嫌がらせ！
開札前日まで全力で交渉した結果、任意売却できずに競売を実行された
債務者って、なんか気の毒な気もする。
でも俺もビジネスでやってるから、いつも心を鬼にして立退交渉してる。
立退交渉と言うよりも毎日、精神的嫌がらせ！
>>994
どんな精神的嫌がらせがあるんだい？ｗ
どんな精神的嫌がらせがあるんだい？ｗ
996 ：無責任な名無しさん：2011/01/13(木) 20:25:48 ID:e0JMxuiw
ところでスレが埋まりそうなんだけど
どなたか次スレを立ててくれる書記官はいませんか？
どなたか次スレを立ててくれる書記官はいませんか？
998 ：無責任な名無しさん：2011/01/13(木) 20:37:47 ID:e0JMxuiw
1000なら2月の開札で競落できる
1000なら2月の開札で競落できる
1001 ：１００１：
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。