競売中の不動産について管理費滞納7年分

1 ：無責任な名無しさん：2010/02/23(火) 12:26:11 ID:iS3Q1Reu

不動産競売に関する話題ならなんでもどうぞ。
最近おもしろ物件の話題が少ないような…

不動産競売物件情報(BITシステム)
http://bit.sikkou.jp/

広島地裁競売について
>このホームページだけの情報で入札することは大変危険です。
http://www.hiroshima-chisai.jp/f1.php

東京地裁競売ファイル・競売手続説明書(物件明細書の記載等)
http://bit.sikkou.jp/jsp/court/xxw/html/Man_tokyo.pdf

前スレ
競売中の不動産について入札6回目
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1256390030/

過去スレ
5 http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1249892550/
4 http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1234573847/
3 http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1199271450/
2 http://school7.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1146405246/
1 http://school5.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1052182973/

関連スレ
民事執行・保全法相談スレ1【強制執行差押競売】
　http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1241924169/
【新旧】民事訴訟法・民事執行保全法スレ
　http://academy6.2ch.net/test/read.cgi/jurisp/1099401794/
【競売後の終着駅】サービサー専門スレ
　http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/debt/1126482754/

2 ：無責任な名無しさん：2010/02/23(火) 13:08:27 ID:VgBqs8tN

あぃ乙かれー

3 ：無責任な名無しさん：2010/02/23(火) 13:20:39 ID:ZZzDHHdq

？？？　　　　　　　　　？？？　　　　　　　　　？？？
　　？　？？　　　　　　　　？　？？　　　　　　　　？　？？
？？？？？？　？？？？　？？？？？？　？？？？　？？？？？？　？？？？
　？？　？？　　？？？　　？？　？？　　？？？　　？？　？？　　？？？
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　　？？？？？？？::？::？　　　　？？　　？？　？？？？？？？

4 ：無責任な名無しさん：2010/02/23(火) 20:26:10 ID:KugDi4Oh

質問スマソ
強制執行費用は幾ら位掛かるものでしょうか?

さいたま地裁川越支部、一戸建て、建坪30坪、普通のゴミ屋敷レベル、
二階にアップライトピアノ/ドラフター有り、仏間有るから仏壇もあるかも?
玄関とは別に物置の入り口あり、2t10尺ならギリギリ入れそう、
所有者は夜逃げし、現在不明な占有者(多分1名)が居る模様(お隣に聞いた)

余納金8万円前後、鍵屋に4～5万円位と予想しているのですが、
運送屋の費用が全然分からず躊躇しています。
現地保管にしてもらえれば10万円以下だと思うのですが、
全て運び出して保管だと100万円以上になりそうだし…

現地保管を認めてくれる基準や、ゴミ認定の基準がさっぱり

5 ：無責任な名無しさん：2010/02/23(火) 21:46:20 ID:iS3Q1Reu

>>4
金額はよくわからないけど、たぶんそのくらいの金額だと思う。
小さいアップライトなら専門業者でなくても普通に運ぶと言ってた。

現地保管は
・催告で債務者と面談できる
・そこで債務者が利便性などの点で現地保管を希望している
・債務者が鍵を壊して入ってきて住み着くなどのリスクを承知で
債権者も現地保管を希望している
・債務者が残置物を回収に来たとき、立ち会いなど事務処理をする
といった条件がそろえばやってもいいと言われたけど、
結局のところはその執行官次第かと。

6 ：無責任な名無しさん：2010/02/24(水) 09:32:05 ID:4WbkZVy1

>>1
競売とは落札前に入札者があーしようこうしようとみんなで妄想して楽しむ娯楽
落札出来なくてホッとする落札してガックリする
交渉してガックリする

7 ：無責任な名無しさん：2010/02/24(水) 22:54:13 ID:CK5J8i1V

>>5
ありがと
リスクや立会いは構わないけど、債務者は夜逃げしてるから微妙か…

8 ：無責任な名無しさん：2010/02/25(木) 11:05:26 ID:qf4alj20

>>4
執行官懇意の業者より、安い運送屋手配のほうが安くあがるよ。

9 ：無責任な名無しさん：2010/02/25(木) 11:13:35 ID:DxClTxHc

>>8
安い運送屋というのは、どうやって見つければいいんですか？
その辺の引っ越しをやっている大手運送業者に「強制執行なんですが…」
って話を持って行けば桶？数社から相見積もりも可能？

10 ：無責任な名無しさん：2010/02/25(木) 11:31:48 ID:qf4alj20

>>9
埼玉なら
http://www.daido-logistics.co.jp/pc/freepage03.html
こことか。
相見積もりとればいいよ。事件記録の写真集とか持ってけばいい。
地場の運送屋や結構執行補助やってるところがある。

11 ：無責任な名無しさん：2010/02/25(木) 11:42:07 ID:DxClTxHc

>>10
あーここは見たことあります。埼玉だから連絡してなかったですが。
写真と面積、間取り図だけで見積もり取れますか？
催告のときに3社くらい連れてきて見積もりを作ってもらう、
というのは無理でしょうか？

12 ：無責任な名無しさん：2010/02/25(木) 14:06:18 ID:fET62Sm6

あー前スレ終了まで結局1件も落とせなかった・・

13 ：無責任な名無しさん：2010/02/25(木) 17:25:44 ID:F57qn2Jw

>>12
同じく

14 ：無責任な名無しさん：2010/02/25(木) 20:48:04 ID:Gn9di3+l

漏れも同じ
これはいける!とおもったやつは延期中 orz

15 ：無責任な名無しさん：2010/02/25(木) 21:01:39 ID:fET62Sm6

ktkr→wktk→orz
この連続よ・・・

16 ：無責任な名無しさん：2010/02/26(金) 00:15:09 ID:g3Q6d8aM

東京本庁今日開札か…とりあえずwktk

17 ：無責任な名無しさん：2010/02/26(金) 00:23:01 ID:dTxVwbyb

ザ赤坂タワーは結局１億超えかー

そらそうか
8000万くらいで落札したかったなぁｗ

18 ：14：2010/02/26(金) 01:49:49 ID:25SwpJ1H

>>15
わかりやすいなw

19 ：無責任な名無しさん：2010/02/26(金) 01:57:00 ID:g3Q6d8aM

１９歳♀の占有者の続報ﾏﾀﾞｰﾁﾝﾁﾝ

20 ：無責任な名無しさん：2010/02/26(金) 08:02:51 ID:QH8IlEtf

強制執行の置き場って自分の家じゃまずいの？
ふと、使ってない離れあるんだが？

21 ：無責任な名無しさん：2010/02/26(金) 11:01:55 ID:+EMxR/Ta

>>20
執行官次第に一票
執行補助者(運送屋)をこっちで指定出来るかは執行官次第と言われた
あと現地保管を認めてくれるかも

占有者不明、しかも警察の御厄介になった人らしいのだが、
素人が初めて挑戦する競売物件にはハードル高いかな

22 ：無責任な名無しさん：2010/02/26(金) 11:39:11 ID:g3Q6d8aM

>>21
手続やリスクを理解しているのなら、いいのではないでしょうか。

23 ：無責任な名無しさん：2010/02/26(金) 14:57:09 ID:+EMxR/Ta

>>22
実は良く分かってないw
引渡し命令に占有者の住民票が必要との事だけど、
不明な人の住民票なんてどうやって取るんだか

とりあえず所有者で引き渡し命令、催告の時に内部の物から氏名を探す
見付けられればokだけど、それでも不明な時には途方にくれるな

24 ：無責任な名無しさん：2010/02/26(金) 16:18:49 ID:dgUMk6/z

南砂の借地権マンソン　ハァハァ。いい競落価格だ。

25 ：無責任な名無しさん：2010/02/26(金) 16:27:32 ID:g3Q6d8aM

今日もダメだった(´・ω・｀)

>>23
住民票は取れる。
取れないこともあるが、そのときはなんとかなる。

26 ：無責任な名無しさん：2010/02/26(金) 16:31:28 ID:dgUMk6/z

本庁東日暮里の築浅マンソン不売キターキターキターキターキターキターキターキター

27 ：無責任な名無しさん：2010/02/26(金) 18:17:07 ID:25SwpJ1H

21

普通にチャンスとみる

28 ：無責任な名無しさん：2010/02/26(金) 19:15:14 ID:f0s8ixJn

競売の売却価格/売却基準価格ってどれくらい、うちの方の直近だと1.5倍超えてるのが殆ど
最高で2.37倍、ぱっと見いい物件は2倍越えてくる、これじゃ転売出来ないと
思うが・・

29 ：無責任な名無しさん：2010/02/26(金) 19:21:10 ID:SS9h94/a

別に二倍だから転売できないとか言うことはない

30 ：無責任な名無しさん：2010/02/26(金) 19:22:35 ID:g3Q6d8aM

>>29
うん、評価額がなぜか恐ろしく安いのもあるしね。

31 ：無責任な名無しさん：2010/02/27(土) 00:09:57 ID:1yuYxLSF

東日暮里の築浅マンションて何であんなに売れ残ってるの？

32 ：無責任な名無しさん：2010/02/27(土) 00:43:28 ID:a177npeb

占有者の飼い猫を譲り受けて、ぬこと遊びながら一生暮らしたい…

33 ：無責任な名無しさん：2010/02/27(土) 02:12:27 ID:th4Wh4JF

戸建てに猫数十匹とかいうのがたまにあるよね。
競売屋に落とされて再販に出てるんだけど、
婆さん一人が猫を連れてどっかに行ったはずがないし、
あそこは裏手が空き地なんだよな('A`)
心理的瑕疵物件だ。

34 ：無責任な名無しさん：2010/02/27(土) 02:31:47 ID:a177npeb

>>33
田舎の猫屋敷落札もいいな…(*´Д｀)ﾊｧﾊｧ

35 ：無責任な名無しさん：2010/02/27(土) 12:03:41 ID:cVf5pYmg

教えてください。

強制執行で競売の申し立てをして
あとは公告・入札を待つという段階で
申立人（債権者）がその強制執行となった事件とは
無関係の刑事事件で逮捕・起訴されたら
競売に影響しますか？（競売が取り消されたり、日程が延期されたり）

よろしくお願いします。

36 ：無責任な名無しさん：2010/02/27(土) 13:08:57 ID:YF1k/Wqw

>>35　
申立人が配当権者として多少不具合が生じる可能性がありますが、申立人の逮捕・起訴が競売処分が取下げられたり、日程が延長されるような事由にあたるとは考えられません。

37 ：無責任な名無しさん：2010/02/27(土) 13:12:05 ID:5EQaw2VB

>>34
仙21ケ751
これどうだ？ぬこ屋敷

38 ：無責任な名無しさん：2010/02/27(土) 13:38:17 ID:a177npeb

>>37
うーんちょっとこれは…
写真は犬しか写ってない…(´・ω・｀)

39 ：無責任な名無しさん：2010/02/27(土) 20:32:11 ID:1yuYxLSF

東日暮里の築浅マンションて何であんなに売れ残ってるの？

40 ：無責任な名無しさん：2010/02/28(日) 08:23:36 ID:XK2GZ0fg

特売行きます。

41 ：無責任な名無しさん：2010/02/28(日) 08:47:07 ID:B9whgZPe

1日本庁２１部大盛況くさいなwwwwwwwwwwwww俺も逝こう。

42 ：無責任な名無しさん：2010/02/28(日) 20:02:46 ID:ADkG7c1b

漏れも行くかな
美人嫁連れて

43 ：無責任な名無しさん：2010/02/28(日) 20:10:29 ID:VU7JiQV9

東日暮里のマンソンが特売・・・だと・・・？

ねーじゃん

44 ：無責任な名無しさん：2010/02/28(日) 21:06:29 ID:0d7m5AUT

入札しなくてよかったのか？
した方がよかったのか？
自問自答中。

45 ：無責任な名無しさん：2010/02/28(日) 21:18:54 ID:Ob8POOEA

特売って現金持って行くんだよね？
買えなかった人の後をつけて…
とかないの？

46 ：無責任な名無しさん：2010/02/28(日) 21:32:56 ID:cDj1FkL8

とりあえず津波で頭を一回リセットしようか

47 ：無責任な名無しさん：2010/02/28(日) 21:51:55 ID:FXtQy9EO

いや人生をリセットしたほうがいいだろｗ

48 ：無責任な名無しさん：2010/02/28(日) 22:17:54 ID:B9whgZPe

荒川区東日暮里一丁目１番地１３ 837から856万のレンジ　7件も売れ残ってるwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

49 ：無責任な名無しさん：2010/02/28(日) 22:19:30 ID:B9whgZPe

http://981.jp/dmz/image_getOfTResImage.action?resId=169681&resImageType=1
１４階部分２８．２６平方メートル

買受可能 680万か…　悩む。

50 ：無責任な名無しさん：2010/02/28(日) 23:28:37 ID:VU7JiQV9

それって…
入札期間 2010/02/23 ～ 2010/03/02
じゃね？

「売れ残り」って任意売却の売れ残りのことかいな
バカじゃねーの

51 ：↑ ：2010/03/01(月) 07:30:28 ID:+ffCL+il

業者なのかただの馬鹿なのか、はっきりしろ。カス。
どのみち瞬殺なんだろうな。

特別売却閲覧開始日：平成22年3月1日
特別売却期間：平成22年3月1日～平成22年3月12日

平成21年（ケ）第2042号物件番号1
平成21年（ケ）第2032号 1
平成21年（ケ）第2034号 1
平成21年（ケ）第2028号 2
平成21年（ケ）第2040号 2
平成21年（ケ）第2032号 2
平成21年（ケ）第2034号 2

52 ：長者候補＝神＝ゴット：2010/03/01(月) 08:01:23 ID:dBlmKsWA

ﾀﾞﾒﾖ!!ｱﾅﾀそこはﾀﾞﾒよぉ～!あぁぁ～感じちゃぁうぅ～～!いやぁぁぁ～ﾋｯｸ､ﾋｯｸ!あぁぁ～～ん!
ｵｲお前ﾜﾝ､ﾜﾝ!
あっあなたﾆｬﾝ､ﾆｬﾝ!
ﾋﾟﾁｬﾋﾟﾁｬ､ﾊﾟﾝﾊﾟﾝ､ﾋｯｸﾋｯｸ､ﾜﾝﾜﾝ､ﾆｬﾝﾆｬﾝ､ﾊﾟｫｰﾝ!
ｸﾞｻｯ!ｽﾞﾎﾞｯ!ﾄﾞｻｯ!ﾊﾞﾀﾝ!ﾀﾞﾗﾀﾞﾗﾀﾞﾗ!
ご説明しよう!最初はﾏﾝｺにﾁﾝｺをさしていたが､わがままの男の子は突然､お尻の穴にﾁﾝｺをさし変えた｡勿論お尻の穴は濡れてないので摩擦に耐え切れず出血し死んだのだ

53 ：長者候補＝神＝ゴット：2010/03/01(月) 08:03:03 ID:dBlmKsWA

３００円で１物件１入札１０物件３０００円で入札OK
でっぴゅ！最低落札金額近辺で入札していれば

そこそこ良い物件が底値で手に入る、入札用紙書くのは手間
だが、地道にがんばれば、美味しい思いをする

サル競売ニートどもに、お得情報を教えてあげよう
これからはワタスを神と呼びなされ

54 ：長者候補＝神＝ゴット：2010/03/01(月) 08:11:51 ID:dBlmKsWA

１９歳♀の占有者の続報です

ﾀﾞﾒﾖ!!ｱﾅﾀそこはﾀﾞﾒよぉ～!あぁぁ～感じちゃぁうぅ～～!いやぁぁぁ～ﾋｯｸ､ﾋｯｸ!あぁぁ～～ん!
ｵｲお前ﾜﾝ､ﾜﾝ!
あっあなたﾆｬﾝ､ﾆｬﾝ!
ﾋﾟﾁｬﾋﾟﾁｬ､ﾊﾟﾝﾊﾟﾝ､ﾋｯｸﾋｯｸ､ﾜﾝﾜﾝ､ﾆｬﾝﾆｬﾝ､ﾊﾟｫｰﾝ!
ｸﾞｻｯ!ｽﾞﾎﾞｯ!ﾄﾞｻｯ!ﾊﾞﾀﾝ!ﾀﾞﾗﾀﾞﾗﾀﾞﾗ!
ご説明しよう!最初はﾏﾝｺにﾁﾝｺをさしていたが､わがままの男の子は突然､お尻の穴にﾁﾝｺをさし変えた｡勿論お尻の穴は濡れてないので摩擦に耐え切れず出血し死んだのだ

そして！親子ドンブリ中に娘は死んだとさ～お終い・・・・・

55 ：無責任な名無しさん：2010/03/01(月) 11:17:34 ID:DgQ2r+Ay

つまらん、つか
わくわくするような占有者にあたったためしないぞw

やれるならやりたいと思えるホジョ占有者ならいたけどw

56 ：無責任な名無しさん：2010/03/01(月) 15:33:49 ID:+ffCL+il

東日暮里瞬殺キタ。
結局入札で結構高くなっちゃったな。

57 ：無責任な名無しさん：2010/03/01(月) 15:46:32 ID:/4OW1ICX

>>56
今日は何人くらい群がったの？

58 ：無責任な名無しさん：2010/03/01(月) 15:50:01 ID:/4OW1ICX

>>55
やれるならやりたいと思う占有補助者はいたが、妊娠中だったｗ

59 ：無責任な名無しさん：2010/03/02(火) 20:59:08 ID:rEO7fNAO

>>38
長野の上田に鶏屋敷ならあったよ。
21年ケ114 超やすい

60 ：無責任な名無しさん：2010/03/02(火) 21:03:15 ID:y90VENBB

養鶏で３０％減価か。
これ臭いヤベエwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

61 ：無責任な名無しさん：2010/03/02(火) 21:26:39 ID:GhkkBDWS

どうぶつ物件(・∀・)ｲｲ!!

>>59
これは嫌がらせじゃないの？
体調崩しても庭で飼えるだろｗ

62 ：無責任な名無しさん：2010/03/02(火) 22:14:54 ID:eQeH5OVt

>>59
ｷﾀｰ

63 ：無責任な名無しさん：2010/03/02(火) 22:50:03 ID:LIjmtKZo

ネコと美幼女姉妹が占有している物件を探していますが見つかりません

64 ：無責任な名無しさん：2010/03/02(火) 23:02:56 ID:y90VENBB

LDKで200羽かよwwwwwwwwwwwwwwwww
これは建物が勿体ない。

65 ：無責任な名無しさん：2010/03/03(水) 01:05:19 ID:GKN/zjEy

>>63
アホかw

66 ：無責任な名無しさん：2010/03/03(水) 03:25:11 ID:vhGiRf1T

鳥には目線入らないのか

67 ：無責任な名無しさん：2010/03/03(水) 03:30:54 ID:yWNQThBf

TYO_H21N270_1

68 ：無責任な名無しさん：2010/03/03(水) 05:38:30 ID:zAQOq9J/

やれるならやりたいと思う占有補助者はいたが、18歳未満だった。
鶏姦はやめとけよ、動物虐待だろ。

69 ：無責任な名無しさん：2010/03/03(水) 07:33:01 ID:mmT9qRt8

>>68
いやむしろ鶏ならどうやるのかを見てみたいぞ

70 ：無責任な名無しさん：2010/03/03(水) 07:56:28 ID:6A6jfHF5

鶏糞の臭さは異常。
と、言うか鳥に出て行け！！っていえるのか？
建物はいい感じだ。リフォームさえすれば800万ぐらいにはなるかね？

71 ：無責任な名無しさん：2010/03/03(水) 08:28:34 ID:mmT9qRt8

>>70
隣の敷地のビニールハウスみたいなとこに鶏全部移すとか言ってるから
異臭がふけてくるし、地元の人だと多分知ってるから客付かないんじゃない？
養鶏場の付近通ったことあるけど臭いなんて半端じゃなかったぞ

72 ：無責任な名無しさん：2010/03/03(水) 08:41:56 ID:zJ1LQ6ox

>>67
500くらい逝きそうだな。
結構火災物件人気だから。

73 ：無責任な名無しさん：2010/03/03(水) 09:50:07 ID:Lg62KjEe

長野伊那支部 H21 ケ 38
並のゴミ屋敷?

74 ：無責任な名無しさん：2010/03/03(水) 12:52:14 ID:L0/5z5RD

そのままの状態で居住とな

75 ：無責任な名無しさん：2010/03/03(水) 12:55:33 ID:L0/5z5RD

>>73
住居自体も・・・

76 ：無責任な名無しさん：2010/03/03(水) 13:13:05 ID:/8/09S0R

悪臭に24時間コケコッコー！の騒音
この地区終わったな

77 ：無責任な名無しさん：2010/03/03(水) 14:03:09 ID:9w8yeB+h

コケコッコー所有者に援助したいな、やばいよ、まだ住んでればいいけど、競売6ヶ月くらいかかるから買って入ってみたら飢え死にしてたとか、まだ住んでてほしいよ、頼む

78 ：無責任な名無しさん：2010/03/03(水) 14:12:10 ID:SL4sqpWE

>>73
我が家もこんな感じだったな。

79 ：無責任な名無しさん：2010/03/03(水) 14:29:28 ID:ljHmZn/N

>>67
燃えてるねえ。

>>66
消されてるのは洗濯物(下着とか)、看板くらいしか見たことがない。
通行人が写り込んだら消されるのかな？

>>70
動物は「物」なので執行できるかと。

>>75
あばら屋だね。

80 ：無責任な名無しさん：2010/03/03(水) 15:12:09 ID:ljHmZn/N

>>71
知らなくても重説に書く必要があるでしょ。

81 ：無責任な名無しさん：2010/03/03(水) 16:22:38 ID:mmT9qRt8

>>77
鶏200羽も居んのに餓え死にはせんだろｗ
飽きるだろうが死にはせんよｗ

82 ：無責任な名無しさん：2010/03/03(水) 16:47:27 ID:ljHmZn/N

>>67
>間取り等　4LDKと思われる。（火災により間仕切り壁が消失している）
これは笑うところ？

83 ：無責任な名無しさん：2010/03/03(水) 18:32:25 ID:6A6jfHF5

>>73
並じゃないだろ？
凄いな、ゴミ。
と、いうかここの住民は素直に出て行かないだろうな。
偏屈な人だろうしな。
これ以上ゴミ屋敷あるんか？

84 ：無責任な名無しさん：2010/03/03(水) 18:53:56 ID:Lg62KjEe

>>78
落札後に幾ら掛かった?

>>83
並だと思うけどなぁ…
特盛だと背丈位まで物があるからさ

85 ：無責任な名無しさん：2010/03/03(水) 19:08:09 ID:GKN/zjEy

> 結構火災物件人気だから。

あほかw

86 ：無責任な名無しさん：2010/03/03(水) 19:56:09 ID:L0/5z5RD

いつか心に残る思い出の物件を巡る旅に出ようと思います。　(´･ω･`)

87 ：無責任な名無しさん：2010/03/04(木) 00:02:01 ID:skkbbzLX

俺の心に残る西早稲田の全焼マンソンは、最低売却の倍くらいになったな。
落とせなかった。

88 ：無責任な名無しさん：2010/03/04(木) 00:29:44 ID:Yrmp2lXy

あほかw

89 ：無責任な名無しさん：2010/03/04(木) 00:34:02 ID:R7VvJshi

自殺と違って火災は目に見えて瑕疵だからなあ。
心理的瑕疵なら気にしなければいいんだが。

90 ：無責任な名無しさん：2010/03/04(木) 07:37:24 ID:1KFoAwGw

火災の物件って外壁どうするの？
内装はどうにかできるとして。

91 ：無責任な名無しさん：2010/03/04(木) 13:04:20 ID:RhBetz36

>>89
逆だろオイ、葛西は修理すればそれでいいけど、自殺は近所からあそこはっていつまでも陰口でコソコソ言われてとても気分悪いよ

92 ：無責任な名無しさん：2010/03/04(木) 13:45:26 ID:pkICKZmb

火災物件って内装変えて綺麗にしてもいつまでも「なんか焦げ臭い」の？

93 ：無責任な名無しさん：2010/03/04(木) 14:05:58 ID:BS9bCbh0

そうなの？躯体にクロスとかの焦げの匂いが染み付いてたりするからかな？
木造の火災物件だと内装よりも配線関係がうざいかな
火災発生周辺以外のｼｮｰﾄによる漏電とかも気になるってくるし

94 ：無責任な名無しさん：2010/03/04(木) 14:12:55 ID:NRILtDpQ

>>84
ゴミに関しては処理代に6000円くらい、トラックの燃料代が1万くらいかな。
市の処理場に2トントラックで50往復した。

95 ：無責任な名無しさん：2010/03/04(木) 14:33:44 ID:ue29v/Ps

更地だけど20年前にそこで首つり自殺があったって告知しないと売れないね。売る方も後々訴えられたら気持ち悪いので。

96 ：無責任な名無しさん：2010/03/04(木) 14:46:30 ID:a0I62Nqg

>>94
安っ!

はぁ残置物処分の承諾が欲しい…

97 ：無責任な名無しさん：2010/03/04(木) 14:54:21 ID:NRILtDpQ

>>96
手間はすごいけどなw
夫婦+2人手伝いで週末二日作業で1ヶ月かかったし

98 ：無責任な名無しさん：2010/03/04(木) 15:47:19 ID:R7VvJshi

>>92
鶏物件は内装替えれば住めるのか気になる…

99 ：無責任な名無しさん：2010/03/04(木) 15:55:24 ID:GFsI1G0m

鳥小屋は内装スケルトンにすれば住めるけどそこまでやるなら
床も天井も断熱材も匂い吸ってそうだから撤去しなきゃまずそうだから
地域的にも壊したほうが安いような

リフォームは既設を撤去せずに重ね張りで安くさせるのがポイントだし

100 ：無責任な名無しさん：2010/03/04(木) 16:08:04 ID:R7VvJshi

>>99
なるほど。。築17年だと壊した方が良さそうですね。
でも隣に鶏舎があるから、コスパ悪そうだな…

101 ：無責任な名無しさん：2010/03/04(木) 16:26:35 ID:ue29v/Ps

>>98
臭い取れないんじゃない？死んでもすみたくねぇ

102 ：無責任な名無しさん：2010/03/04(木) 17:19:48 ID:6u/YCt77

>>99
壊すと余計金かかるからな、外壁きれいだし、内装だけやれば
それなりになりそうだな。
でも、鶏どうすんの？餌代だすぐらい余裕なら自分の生活費に回せとはおもうがね。

103 ：無責任な名無しさん：2010/03/04(木) 19:07:23 ID:qF925H/x

>>95
更地なら告知する必要ないし、訴えられてもまず負けないんだが。

104 ：無責任な名無しさん：2010/03/04(木) 19:13:18 ID:R7VvJshi

>>103
道義的な問題かと。

105 ：無責任な名無しさん：2010/03/04(木) 20:09:18 ID:1KFoAwGw

久しぶりに入札してみようかと思う物件が出てきてた。
いくらで入れるか悩むね・・・いつも。

106 ：無責任な名無しさん：2010/03/04(木) 21:28:51 ID:pkICKZmb

>>105
入札予定額の1.2倍だ！

107 ：無責任な名無しさん：2010/03/04(木) 21:54:54 ID:wOHe7nrn

>>103
そもそも訴えられる事自体が嫌だろ？
いつ訴えられるか無期限でビクビクする位なら、瑕疵物件として
安くてもいいから承知で買う奴にうっぱらおうと思う。
不動産って本当に恐いわ

108 ：無責任な名無しさん：2010/03/04(木) 22:01:33 ID:R7VvJshi

>>107
「訴えられてもまず負けない」が正しければ、普通は訴えない、
と考えるのが合理的だと思うけど。
自分も重説に書いて売ってしまうのが正しいと思うけど。

109 ：無責任な名無しさん：2010/03/05(金) 00:51:38 ID:8LApGOK3

senndai遅すぎ

110 ：無責任な名無しさん：2010/03/05(金) 01:59:44 ID:bEMhR7Zy

ゴミ屋敷のポスターにはボカシ入ってたな
しかしゴーストバスターズ好きだな

111 ：無責任な名無しさん：2010/03/05(金) 07:27:29 ID:PPTFgWVH

>>102
自分で捌いて食べるとか…

112 ：無責任な名無しさん：2010/03/05(金) 07:43:51 ID:mPWBSOvU

>>106
入札一人でそれだと鬱になりそう。
買受金額程度でしか考えていないのね・・・。
みんな悩むんだろうな。

113 ：無責任な名無しさん：2010/03/05(金) 09:00:51 ID:A2H0kxNc

>>112
少々手間掛かっても損しない金額にしといたら?
高値でクソ物件落札しても意味無いし

114 ：無責任な名無しさん：2010/03/05(金) 11:01:00 ID:vzdqU2Y2

強気な金額で入札して一人だけだった時の恥ずかしさは異常ｗ
金額設定を失敗した気持ちと、誰も目を付けないクソ物件に入札した、という二つのショック！

115 ：無責任な名無しさん：2010/03/05(金) 11:09:52 ID:DvIxuDlE

>>114
あるあるｗｗｗｗ

逆に、他人がくそ物件に高値で入札１ってのは笑いが止まらないｗ

116 ：無責任な名無しさん：2010/03/05(金) 14:19:48 ID:qslWV66A

俺はいつも自分なりに評価してこの物件にはこれ以上は出す価値が無いという価格を出して入札する。
で、落とせない時は「こいつばかじゃね！？こんな物件にこんなアホ金出して」ということで相殺している。

117 ：無責任な名無しさん：2010/03/05(金) 14:38:24 ID:0IjAx3Ng

確かにあるある。
不売で特売で売却。
特売なのに、不売の値段以上に付けて入札1件。
あれにはわらた。

118 ：無責任な名無しさん：2010/03/05(金) 17:37:38 ID:N8hgGaaj

>>115
昔裁判所で話したオッサンがクソ物件を買わせようと煽ってきたよ。
無視するに限る。

119 ：無責任な名無しさん：2010/03/05(金) 20:12:16 ID:mPWBSOvU

>>118
それって債務者なんかね？

120 ：無責任な名無しさん：2010/03/05(金) 20:17:42 ID:nJc0i9x8

>>119
それを言うなら債権者だろ、債務者が高値で買わせてどーするよ

121 ：無責任な名無しさん：2010/03/05(金) 20:42:08 ID:N8hgGaaj

>>119-120
いや、単に初心者潰しの煽りだったと思う。

122 ：無責任な名無しさん：2010/03/05(金) 23:05:50 ID:3MSX2PyJ

>>120
債務者的にもどうせ競売にかかるなら高値で売れた方がいいんじゃね？
債務から引かれるのって落札金額だけでしょ？

123 ：無責任な名無しさん：2010/03/06(土) 07:21:25 ID:H3WM7F/h

>>122
どのみち完済出来ないから、ほぼ意味無いよ。
破産するか、サービサーから債権買い取るか…

124 ：無責任な名無しさん：2010/03/06(土) 07:57:45 ID:F8TpHxns

競売で完済して、債務者に剰余金が渡るってのは例外的なケース？

125 ：無責任な名無しさん：2010/03/06(土) 08:06:52 ID:K6atPJeY

そんな価値のある不動産持ちが、
競売にかけられるようなヘマをおかすわけないだろう…

126 ：無責任な名無しさん：2010/03/06(土) 08:49:48 ID:H3WM7F/h

剰余金が出るような物件なら任売で売れてるよ
全額返済するなら債権者も文句言えないし

任売ですら全額返済はマレなのに、ましてや競売でなんて

127 ：無責任な名無しさん：2010/03/06(土) 09:33:22 ID:Fsq9noGx

書記官ですが，別に剰余金が出るのが珍しいケースではないよ。

128 ：無責任な名無しさん：2010/03/06(土) 17:27:04 ID:8l0Simvz

確かに

129 ：無責任な名無しさん：2010/03/06(土) 18:22:19 ID:RXzZenyU

変形労働制だと土日祝に出勤しても割増賃金じゃなくて通常賃金で計算されるの？？

変形労働制だと土日祝に出勤させられて平日に代休取ったら割増分はどうなるの？？

130 ：無責任な名無しさん：2010/03/06(土) 20:22:29 ID:dqNhZYA3

変形労働制だと、基本的に土日祝は関係ない。会社で作る労働カレンダーが休日の基準。
代休取るならそれで終わり。

131 ：無責任な名無しさん：2010/03/06(土) 22:31:51 ID:8l0Simvz

su re chi

132 ：無責任な名無しさん：2010/03/07(日) 00:39:02 ID:cYFyrGzr

高校の時に区役所に電話回線競売で買いに
来たときに権利ゆずれとかうるせえおっさんが居たよなあ

役所の人の競売アドバイスはあいつらは屑人間だから何を言われても一切無視してろと言われたｗ

133 ：無責任な名無しさん：2010/03/07(日) 00:50:50 ID:Y5Q7fcSR

AVと同じで、公開直後はハァハァしながら見てる

134 ：無責任な名無しさん：2010/03/07(日) 02:20:58 ID:/wUbJlqF

>>132

漏れも県税事務所の公売で同じような状況になったことあるな。
質屋のおっさんだった。

135 ：無責任な名無しさん：2010/03/07(日) 10:59:57 ID:CEIcHe+h

やっぱそうなんだな　競売中は役所側の人間は助言ができないから
前もって来て相談してくれと言われたよ

136 ：無責任な名無しさん：2010/03/07(日) 14:04:15 ID:Y5Q7fcSR

高校からやってたのか
人生はやばやと(ry

137 ：無責任な名無しさん：2010/03/08(月) 11:06:51 ID:u8Lon2pt

>>136
そんときはバソコン通信用の回線を買うのは何が一番安く仕込む為に行った
おかげ様でそいつらは今も昔も乞食に近い奴らだと判った
最低でも億単位ので仕掛けないと金にならん

鶏屋敷はダニもゴキブリもあるから内装全撤去して水洗いしても戸袋とか隙間になにか
得体の知れない生物が残ってるから自分で住むのは無理じゃないかな

アパートのリフォームでこういうゴミ屋敷をやったことあったけどコストダウンしたいからと
内装撤去しないで重ね張りしたら臭いやｺﾞｷが発生しまくりで　だからいわんこっちゃ

138 ：無責任な名無しさん：2010/03/08(月) 13:58:42 ID:m5Qbml2K

意思能力のない未成年者でも、普通に競売に参加できるのかな？
初めて裁判所に電話加入権を買いに行ったときは20歳過ぎだったな…

139 ：無責任な名無しさん：2010/03/08(月) 22:35:08 ID:4S1SWn0i

うわw
特売で売れてない物件が値引きして出てる!

140 ：無責任な名無しさん：2010/03/08(月) 23:03:45 ID:zaJaI+O8

>>138
法定代理人（親権者父　親権者母）立てれば桶。
子どもたちでも競落できる。

141 ：無責任な名無しさん：2010/03/08(月) 23:36:00 ID:fp+/Kvlm

農地含んでる一戸建て買おうかと農業委員会に行った。
玉砕でしたわ。

142 ：無責任な名無しさん：2010/03/09(火) 08:10:10 ID:yaJ41eMX

>>141
kwsk!

143 ：無責任な名無しさん：2010/03/09(火) 21:39:04 ID:GRb9XpGb

>>142
物件はよくある、農地（畑、田）と宅地それと建物がごく普通にある。
市街化調整区域で、農振地域外。もちろん売買なので5条必要。
農地は現状宅地状態、雑草ぼうぼう。現状復帰命令無し。
農振地域外だから簡単に買受受格取れるもんだと思ったけど、
甘かった。この土地をどのように使うか？なぜ必要なのか？とか必要らしい。
農業委員会的よほどの事ない限り無理らしい。
じゃ？どうするの？と聞くと、農業委員会も困ってる模様。
まっ、とりあえず書類だけ適当にだしてみて、運よければ買受とれるかと、
砂糖よりも甘い考えで動くか悩み中。

144 ：無責任な名無しさん：2010/03/09(火) 22:53:53 ID:c0jhit6x

DASH村みたいに自給自足じゃだめなのか?(目的)

145 ：無責任な名無しさん：2010/03/10(水) 00:13:31 ID:cP+wltmV

渋谷上原の土地、今度は１２５０万か…

146 ：無責任な名無しさん：2010/03/10(水) 00:51:32 ID:f+RDZ/A7

また流れるのか?
高杉

147 ：無責任な名無しさん：2010/03/10(水) 07:22:11 ID:rXfyYzea

>>144
具体的に必要らしい。一部転用されてるからな、駐車場として。
雑地にするのがいいかな？？とは思うけどね。
素人には難しい難題。それなりに問い合わせ来てるらしい。
不動産屋も買受来てるけど、あきらめて帰るほど。
専門科がそれぐらいだからね。

148 ：無責任な名無しさん：2010/03/10(水) 07:53:57 ID:78ao+gUu

農地委員会って普段はなにしてるの？

149 ：無責任な名無しさん：2010/03/10(水) 08:23:55 ID:IBt7AkIU

新聞読んでるんじゃないのか

150 ：無責任な名無しさん：2010/03/10(水) 11:35:10 ID:XMtf/ddc

>>149
WWWWWWW・・・

151 ：無責任な名無しさん：2010/03/10(水) 12:51:50 ID:Z//U634y

>>147
県によってハードルの高さが違うみたいだね
県というより自治体か。

152 ：無責任な名無しさん：2010/03/10(水) 15:37:33 ID:s5s9KNov

>>151
そうなんだろうな。
担当の人結構年配だし、逆に若い人で構成されていればまた違う意見なのかもな。
農地落札してる人はいるんだろうか？

153 ：無責任な名無しさん：2010/03/10(水) 16:47:45 ID:Z//U634y

>>152
個人で自宅目的なんかで落札した人は、今更こんなスレには来んだろ
既に次のステップでこっちに移行してると思われる
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/diy/1099151392/501-600

154 ：無責任な名無しさん：2010/03/10(水) 19:59:37 ID:lXUZB9On

あやうく、袋地落としそうになった。
あぶないあぶないw

155 ：無責任な名無しさん：2010/03/10(水) 20:24:52 ID:cP+wltmV

春日町の蔦物件２４００万かよwwwwwwwwwwwwww

156 ：無責任な名無しさん：2010/03/10(水) 21:31:38 ID:ddcnPZJE

>>153
これはこれで楽しそうだな。

157 ：無責任な名無しさん：2010/03/10(水) 22:22:13 ID:lXUZB9On

屑物件?

158 ：無責任な名無しさん：2010/03/11(木) 00:04:02 ID:tVnHqjOY

東芝ソリューションさん。本庁閲覧まだかよ？

ハァハァ

159 ：無責任な名無しさん：2010/03/11(木) 00:35:34 ID:uxmxkTtK

みちゃいや!

160 ：無責任な名無しさん：2010/03/11(木) 02:49:34 ID:HDzxEaGc

そんなに慌ててどうすんの？
取下屋？

161 ：無責任な名無しさん：2010/03/11(木) 19:21:29 ID:UGwsgTLh

>>153
自宅物件落としたあともBIT見るのが楽しくてしょうがないですが病気でしょうか？

162 ：無責任な名無しさん：2010/03/11(木) 20:07:29 ID:uxmxkTtK

はい

163 ：無責任な名無しさん：2010/03/11(木) 21:23:53 ID:cl9+saow

>>161
病気です。重症化すると、無性に他の物件も欲しくなります。
中毒化すると、複数の物件購入し、家賃収入のみで生活できるという、病に冒されます。

164 ：無責任な名無しさん：2010/03/12(金) 05:56:40 ID:FIyYQH+J

競売申し立て費用高すぎる。
最低価格の評価料が数十万円だって
ふざけるな　と言いたい。

固定資産税評価額を目安にその５０％～７０％にすれば、
それで終わるものだ。高くても１～２万円までだよ

デフレ時代で、こんなボッタクリはない。
以前　新聞で　東京の競売評価人の年収４０００万という記事があった・・・

165 ：無責任な名無しさん：2010/03/12(金) 06:14:22 ID:9aVGpoix

>>164そのコピペにレスが欲しいということか
そりゃ誰もレスらないわなｗ

暇なので書くが、
予納金の全てが評価料ではない
しかも配当においては費用から回収されるわけで、最先で回収できる費用
当然1番抵当権などよりも先に配当されるので、入札者がゼロで無い限り回収率はほぼ100%と言っていい

そんな予納金が高いとか喚いているのは、弁護士に頼みたくないという一般債権者か
弁護士に頼みたくないので自分でやるという発想や努力は素晴らしいが、
予納金ごときに高いだの安いだの評価料がとか、固定資産税評価額を目安だとか文句タレ言っているは、そもそもの債権が安っしーからだろう
固定資産税評価額を目安にする根拠も書いてないし、単なる愚痴だね

166 ：無責任な名無しさん：2010/03/12(金) 07:00:04 ID:aVhPfRqU

>>164
それが嫌なら任意売却でこらえれば？
でももう競売しか頼みの綱はないわけだろ
それも嫌なら債権放棄すればいいよ

167 ：無責任な名無しさん：2010/03/12(金) 07:45:36 ID:T+6xB8Du

俺が本庁でこの前落としたやつは、事件記録みたら１８万だったな。評価の請求書。
予納金６０万の安い事件だったけどな。

168 ：無責任な名無しさん：2010/03/12(金) 08:58:10 ID:Ah/tsIgB

えてして難関国家試験に通ってさえしまえば、あとは楽して儲けられるのが日本

169 ：無責任な名無しさん：2010/03/12(金) 15:08:05 ID:BDx37Hh8

地目が畑ってことは農地？

170 ：無責任な名無しさん：2010/03/12(金) 15:44:04 ID:PStlKDb3

んだ

171 ：無責任な名無しさん：2010/03/12(金) 15:46:01 ID:VymlYcAF

畑だと転用が田に比べて楽なの？

172 ：無責任な名無しさん：2010/03/12(金) 16:13:24 ID:+a7bh2cM

>>171
大して変わらないよ。転用は。
まぁ・・・難しいんじゃないか？？？

173 ：無責任な名無しさん：2010/03/12(金) 18:08:12 ID:aVhPfRqU

>>143
建物は築浅ですか？

174 ：無責任な名無しさん：2010/03/12(金) 18:56:29 ID:D4wXDpKj

>>171
水利の分担金とか圃場整備の金とかが多少違うだけ。
転用自体は変わらない。

175 ：無責任な名無しさん：2010/03/12(金) 19:02:34 ID:D4wXDpKj

>>164
固定資産税評価額って
朽ち果てた鉄筋コンクリートとかでも評価付くし
田舎の昔の商店街とかでも評価が高い。
実際の取引が１０万のトコでも固定資産税評価３０万とかざらにある。

最初にお前の家をヤフオクで１円で出せ。

176 ：無責任な名無しさん：2010/03/12(金) 20:44:51 ID:hT8Erus8

>>173
建物は築浅でもないけど。
まっ、正直なやんでる。
自宅用に考えていたんだけど、近隣の感じもまぁーまぁー。
農地だけあって広いから、別途小さい家でも建ててちょっとした収入にしようかな？
とは思ったけど、難しいとは思う。

177 ：無責任な名無しさん：2010/03/12(金) 22:10:54 ID:MYQlDMKM

>>163
すでに二件落札し、三件目を虎視眈々と狙っているところです。
本格的に病気だよなあw

178 ：無責任な名無しさん：2010/03/13(土) 05:26:08 ID:157MUj+V

>>163
特効薬ができたみたいだぜ、その病気。

382 可愛い奥様 sage New! 2010/03/13(土) 00:46:45 ID:+Vdv/Gye0
外国人に家賃催促ができなくなる法案が国会で審議中

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1268226220/
第174回常会（現在やっている国会）の閣法（政府法案）議案番号 36
賃借人の居住の安定を確保するための家賃債務保証業の業務の適正化及び家賃等の取立て行為の規制等に関する法律案
http://www.shugiin.go.jp/itdb_gian.nsf/html/gian/kaiji174.htm#05

永住外国人に対して、契約拒否ができなくなり、家賃の催促ができなくなる法案が現在参議院で審議中

8 名無し不動さん sage 2010/03/11(木) 21:05:40 ID:???
お前ら読んでもいないだろ。

要するに、家賃払えって要求して相手をびびらせたら懲役２年てことだ。
おれは臆病者でびびりやすいから、丁寧な対応してくれよ。

16 名無し不動さん 2010/03/12(金) 23:46:11 ID:aCDW+o9P
>益々三国人に対して家を貸す大家が減るなｗ

それは全然違う。
外国人に対して家を貸すことを拒否するという差別行為に対しても罰則が与えられるんだよ。
中国人が貸せと言ってきたら、素直に貸さないといけない。

179 ：無責任な名無しさん：2010/03/13(土) 06:03:35 ID:c3t/x+F5

>>178
外国人だからという理由で入居差別してはいかん罠。
定期的な収入がないとか、収入が安定していない、なら差別ではないわけで。
個人的には外国人歓迎だけど。

ところで、不送達の外国人の調査ってどうするんだろ？
住民票と違って登録原票の写しはくれないよね？

180 ：無責任な名無しさん：2010/03/13(土) 06:09:32 ID:pIOo4iBb

横浜地裁は１２日、上司に「ぶん殴るぞ」などと暴言を吐き、無断欠勤したとして、管内の裁判所の４０代の
男性書記官を、停職１カ月の懲戒処分とした。

地裁総務課によると、書記官は昨年１１月３０日、仕事上の対応を注意した上司に腹を立て「（注意を聞く）
時間はねえよ」「ぶん殴るぞ、こら」などと発言。翌１２月１日は無断欠勤し、２日に出勤した際も別の職員に
暴言を吐いた。

書記官は地裁の調査に「以前から職場の仕事分担や、上司の指導に不満を持っていた」と話している。
平成１８年２月にも、執務室で暴れたなどとして戒告処分を受けている。

地裁の吉戒修一所長は「誠に遺憾。職員の指導を徹底したい」との談話を出した。

産経新聞　http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/100312/crm1003121715020-n1.htm

181 ：無責任な名無しさん：2010/03/13(土) 07:00:47 ID:3kgKuMXR

こんなのは直ぐに辞めさせてしまうべきだ

182 ：無責任な名無しさん：2010/03/13(土) 07:12:41 ID:157MUj+V

>>179
占有屋が三国人を雇って、そこに居座られるともうどうしようもない、
という風に読めるんだが。

つまり、落札した物件に三国人がいたら、家賃の請求も、立ち退き要求もできないってこと。
俺がヤクザなら、こんなにおいしいシノギはないと思うけどね。
落札者からほぼ確実に立退き料を取れるんだから。

却って自殺物件のほうが値段ついたりしてね。
死んでれば、絶対そこにいないってわかるから。

183 ：無責任な名無しさん：2010/03/13(土) 07:26:32 ID:c3t/x+F5

>>182
>三国人がいたら、家賃の請求も、立ち退き要求もできない
どこにそんなこと書いてある？

この法案により規制されることとなる家賃関連債権の定義は
>家賃債務に係る債権、家賃債務の保証により有することとなる求償権に
>基づく債権若しくは家賃債務の弁済により賃貸人に代位して取得する
>債権又はこれらに係る保証債務に係る債権
なので、損害金の請求であればこの法案の対象外だし、
これまで同様正当な権原があれば立退請求も当然にできるでしょ。

184 ：無責任な名無しさん：2010/03/13(土) 07:51:03 ID:KO8g1f0M

自殺物件とか事故物件はある？
自分の地域ではあまりみないけど…。

競売参加してみたいけど、勇気がないわな。
資金的にも厳しいし、みんなよく銭あると思うわ。

185 ：無責任な名無しさん：2010/03/13(土) 08:25:14 ID:157MUj+V

>>183
そうか。
ということは、仮に占有者が三国人だったとしても、
「ワタシニホンゴワカラナーイ」という以外のハードルは増えないだろう、
でいいのかな。

186 ：無責任な名無しさん：2010/03/13(土) 09:08:44 ID:2J3QyHI5

>>182
>死んでれば、絶対そこにいないってわかるから。

馬鹿いえ死後の魂がこの世に対しての未練（ｒｙ

いやなんでもない

187 ：無責任な名無しさん：2010/03/13(土) 09:16:24 ID:157MUj+V

>>184
あったよ。
一戸建て築浅なのに妙に安いと思ったら、夫が玄関で首吊りした物件だった。
かみさんは遺品の整理もせずに実家に逃亡、ローン会社が競売にかけてた。

結局地元の不動産屋が落としてたけどね。

188 ：無責任な名無しさん：2010/03/13(土) 09:23:09 ID:guibpgo6

住宅と農地の物件を競売買ったものです。
自分は非農家です。
農業委員会では実は良くわかっていません。時間の無駄です。
都道府県の担当部局が実質権限を持っています。
農地転用は知事あるいは農林水産大臣の権限です。
基本的に非農家の場合には農業をやるつもりがないなら
農地転用しかありません。普通の取引で農地転用をかけて家を建てる事例は
いくらでもありますらこれに準じます。
買った物件
１、非線引き
　　　市街化区域ではうまみはなにもない。普通の土地と同じ。
　　　非線引きにこそうまみがあると思います。
２、農振白地
３、一反分
４、転用理由　家庭菜園
５、文化財埋蔵物なし
６、土地改良区外
７、不動産所有なし
　　業者が農地転用前提に買うことは実質不可能です。
　　転売前提なら無理です。個人でしかありえません。
＞この土地をどのように使うか？なぜ必要なのか？とか必要らしい。
そのとおりです。理由を買う必要があり計画図もうちの県では必要です。
＞不動産屋も買受来てるけど、あきらめて帰るほど。
＞専門科がそれぐらいだからね。
不動産屋が買うのは無理です。
個人だからOKなのです。
>>148
農地の管理。
農業委員は選挙。議員と同じ。

189 ：無責任な名無しさん：2010/03/13(土) 14:48:16 ID:2J3QyHI5

>>188
提出書類作成は行政書士に頼んだ？それとも全部自分で？

190 ：無責任な名無しさん：2010/03/13(土) 17:58:23 ID:guibpgo6

>>189
自分でやったよ。

191 ：無責任な名無しさん：2010/03/13(土) 20:13:33 ID:2J3QyHI5

>>190
さすが！
実はその予定あるんで買受証明願提出においての注意点があれば伝授願いますm(_ _)m

192 ：無責任な名無しさん：2010/03/13(土) 20:53:00 ID:KO8g1f0M

>>188
詳細な事ありがとうございます。
理由ないんですよね。とりあえず、欲しいかな？
家にある車等移動したいなとは思っている状態ですわ。
当方は不動産持ち（自宅）あるので、厳しいかな？っておもう。
雑種地（車、資材置き場）として申請する予定です。
農業委員会の意見も沿えるらしいので、どうなのかな？って思ってますわ。

またご意見お願いします。

193 ：無責任な名無しさん：2010/03/13(土) 21:50:59 ID:guibpgo6

>>191
実際には農業委員会で聞くしかないです。ただ、農業委員会も
実はあまりわかっていないので都道府県庁の担当者に聞いています。
基本的には農地転用と同じです。
けど、農業委員会は月に1回しか原則開かれないので
裁判所ででた時点で時間との勝負になります。
提出日もその日までに間に合わないと次の
月の委員会に回される。そうなると間に合わない。
（北海道では委員長の専決もできるらしい）
それに委員会によっては農業委員会開催日に
呼ばれて説明する必要もあります。
　自分は２回、農地の競売やって２度目で買えました。
１回目は農家の人も入札に参加した。
同じ市町村の農家が農地として使うとすれば
都道府県に上げなくてもいいので農家の人は
時間的に余裕がある。

　農業委員会の事務局の人と連絡を取り合う必要があります。
実際に委員会開催日に委員の人たちに説明するのは
事務局の事務担当の方になるので、、、、。

　農業委員会に月曜日にＴＥＬをいれたらどうでしょう。
具体的な競売物件を実際にいって転用前提の買受適格証明を
だしてほしいのですがと聞けば良いと思います。
　で、一度委員会の事務局に行って必要な書類はなにかを聞いて
集めて提出日までに提出する。当然、なんでこの農地が必要なのか
聞かれますし、どのように使うのかも聞かれます。論理立てて説明しないと
だめですし、広さもありますし。

買受適格証明の画像です。
　http://iup.2ch-library.com/i/i0066560-1268484001.jpg

194 ：無責任な名無しさん：2010/03/13(土) 21:58:57 ID:guibpgo6

>>２度目で買えました
２度入札しましたの誤りです。

＞当方は不動産持ち（自宅）あるので、厳しいかな？っておもう。
＞雑種地（車、資材置き場）として申請する予定です。
　非農家が農地を得る場合は真にその農地が必要な場合だと思います。
相談してみてだと思いますが、、、。
＞農業委員会の意見も沿えるらしいので、どうなのかな？って思ってますわ。
農業委員会が意見を沿えるのではなく、農業委員会に農地転用をＯＫして
さらに知事がＯＫが必要です。

195 ：無責任な名無しさん：2010/03/14(日) 07:44:39 ID:e6JLV+PF

>>193
詳しくありがとうございます。
それにしても適格証明願の「転用計画」が一番重要ポイントだと思っていたので
失礼ですが結構ちゃちゃっと内容で出せるんですね・・
要は実際にどう使用したいという希望意向の明確さということが重要なのかな。

利用計画図も手書きでおｋ？

「ややこしい」しか頭になかったのですが、少し勇気がわいてきましたｗ

196 ：無責任な名無しさん：2010/03/14(日) 09:53:17 ID:OhYaEwj9

>>195
転用計画は重要ですよ。
なんで必要なのか説明する必要がありますから。
「その土地がどうしてもひつようなんだ」と説明する必要があります。
自分は自分名義の不動産がないので自分で住む家が必要なんだと
その面積は家と家庭菜園として使いますといったわけです。
１回目は畑は駐車場として使うとしました。

　で、自分で図を書いてどのように配置してつかうかもうちの県では
必要でした。（手書きです。）

＞「ややこしい」しか頭になかったのですが、少し勇気がわいてきましたｗ
普通の農地転用なんです。農地転用が行なわれている土地ならばいいのでは？
競売のために事前審査してもらうことになります。

追加するとうちは非線引きかつ第一種住居地域です。

197 ：無責任な名無しさん：2010/03/14(日) 10:22:11 ID:0GE1LvFG

法律の知らない三国人のほうが逆にやりやすいよ
警察や入館に不法滞在とかで相談すれば結構追い出ししてくれる
近所に迷惑一軒家やあって警察に相談したらガサ入れが入ってみんな連行されちゃったよ
逆に正規の奴は正規の契約で入る

198 ：無責任な名無しさん：2010/03/14(日) 11:36:54 ID:e6JLV+PF

>>196
調整区域ではないんですね。
自宅用なので若干ハードルは低いのかなと甘く見ております。

199 ：無責任な名無しさん：2010/03/14(日) 11:48:25 ID:AMZwN1hC

非線引きですか・・・。
調整区域のため、当方のは大変かもしれない。
前回、農業委員会に行ったときは、玉砕だったけど、
どうかな？？と思っております。
実際に買受取れても、入札には行かなかったり、物件も見てると悩んでいる
自分がいるんですわ。正直。
調整区域だから、買ったら最後、売れに売れないだろうし。

自宅用！！！とはいえないけど、資材置き場としてはいい物件とは思ってます。

200 ：無責任な名無しさん：2010/03/14(日) 15:24:47 ID:YLe5DKXd

おめ

201 ：無責任な名無しさん：2010/03/14(日) 15:29:13 ID:e6JLV+PF

>>196
雨水排水計画はどのようにしました？

202 ：無責任な名無しさん：2010/03/14(日) 17:51:32 ID:gIrpEAZ5

農地転用ネタつまんね。
面白物件ないのかよ？

203 ：無責任な名無しさん：2010/03/14(日) 17:53:17 ID:KF50iP3I

本町 H21 ケ 1748号
どうよこれ?

204 ：無責任な名無しさん：2010/03/14(日) 18:08:40 ID:dvo4enCa

>>203
ややこしそうだな。

205 ：無責任な名無しさん：2010/03/14(日) 18:46:42 ID:0imsUZ9j

>>204
どこの裁判所の物件なんだ

206 ：無責任な名無しさん：2010/03/14(日) 20:35:38 ID:KF50iP3I

東京地方裁判所本庁

207 ：無責任な名無しさん：2010/03/14(日) 20:36:44 ID:YLe5DKXd

東京だろ?
ダウンロード前に、普通にパスだw

208 ：無責任な名無しさん：2010/03/14(日) 21:19:19 ID:IwWDOvJB

TYO_H21K1995_1
居住者A「その知人の名前は分かりません」

209 ：無責任な名無しさん：2010/03/14(日) 21:36:05 ID:HMofOXmP

>>208
ほかでもアールエステートのうさんくさい物件でてるｗ
学芸大学のマンション。番号は忘れたｗ

そこでも管理費なし、修繕積立金なし。
建物全体をつき200万で借り上げてるといってるｗ
200万って金額まで同じだｗ

210 ：無責任な名無しさん：2010/03/14(日) 21:38:13 ID:HMofOXmP

21年ヶ2055だ。フォルス学芸大学ラクシーズの二部屋。

211 ：無責任な名無しさん：2010/03/14(日) 21:44:35 ID:HMofOXmP

アールエステートって、株式会社レガリア下で賃貸部門をやってるらしいけど、
怪しさ満載。平成13年設立して業績はうなぎ登りらしいが、どうなってるんだろｗ
http://www.regalia.co.jp/jisseki/index.htm

212 ：無責任な名無しさん：2010/03/14(日) 21:46:05 ID:gIrpEAZ5

上のほうにあった特売シリーズの東日暮里築浅もそうだったな。
学芸大学ラクシーズて２１部徒歩で逝く途中にあるな。

213 ：無責任な名無しさん：2010/03/14(日) 21:48:20 ID:gIrpEAZ5

REstate物って部屋自由になっても管理費でもめそうだな。

214 ：無責任な名無しさん：2010/03/14(日) 21:52:15 ID:HMofOXmP

>>213
というか、最初から管理が問題になる築後10年にはドロンする計画としか思えないｗ

215 ：無責任な名無しさん：2010/03/14(日) 23:31:09 ID:8oxn1nK9

>>211
レガリア物件の一括借上げしてるんでないの？
持ち出しで・・・

216 ：無責任な名無しさん：2010/03/14(日) 23:33:57 ID:HMofOXmP

アールエステートが持ち出すわけないじゃんｗ
こういう場合、損をかぶるのは末端の個人投資家ｗ

217 ：無責任な名無しさん：2010/03/15(月) 11:09:45 ID:qSAG1WBm

>>207
どこをどう見てパスって判断するの？

218 ：無責任な名無しさん：2010/03/15(月) 12:29:08 ID:/qZm1ziJ

非線引きの第一種住居って？
非線引きって都市計画区域外で無指定って事じゃないの？

219 ：無責任な名無しさん：2010/03/15(月) 13:19:03 ID:8QW7xk7y

東京へ出だなら銭っコア貯めで～～～銀座に山買うだぇ～～～～～か♪

220 ：無責任な名無しさん：2010/03/15(月) 16:08:56 ID:VF9lR76f

>>219
君はくだらない男だな

221 ：無責任な名無しさん：2010/03/15(月) 18:02:22 ID:ojuSe63j

仙○空港の回り、お買い得かも?

222 ：無責任な名無しさん：2010/03/15(月) 19:51:43 ID:llhD63Ft

>>221
売れ残り。すでにめぼしいものは売れた。

>>218
http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_estate/w005401.htm

223 ：無責任な名無しさん：2010/03/15(月) 20:04:57 ID:llhD63Ft

仙台　平成21年（ケ）第750号

焼身自殺

224 ：無責任な名無しさん：2010/03/15(月) 20:53:00 ID:ygD8Wh8X

>>223
修復され、14年も経過すると普通だな

225 ：無責任な名無しさん：2010/03/15(月) 21:16:12 ID:RpjHVyhH

>>222
答えになっていないんじゃ・・・

226 ：無責任な名無しさん：2010/03/15(月) 23:19:57 ID:ojuSe63j

>>224
そっ、そうか?
しかも小火もあったみたいだぞ?

227 ：無責任な名無しさん：2010/03/15(月) 23:39:20 ID:9a1HJOyw

なんか呪われた感じの一家だな。

去年の夏頃、伊豆の物件を見てたらやっぱり息子が自殺してるのがあった。
画像の数枚にオーブがでてて、ちょっといやな感じがした。
今まで物件の画像でオーブなんて見たことなかったからな。

228 ：無責任な名無しさん：2010/03/16(火) 06:33:59 ID:nJykqLJ1

しかし広い土地だな。
うらやましいのぉ。

229 ：無責任な名無しさん：2010/03/16(火) 11:09:23 ID:C9yoJo8L

秋葉原のレオナルドの一角も呪われてるな

230 ：初心者：2010/03/16(火) 13:37:29 ID:95BiEy4N

エロい人教えて
入札とかは業者に頼んだほうがいいの？

231 ：無責任な名無しさん：2010/03/16(火) 13:41:12 ID:dB+ZuqBg

>>230
入札する行為は自分でやった方がいいと思う。

232 ：無責任な名無しさん：2010/03/16(火) 14:08:56 ID:cP24fQRx

むっちゃぼられるでぇ

233 ：無責任な名無しさん：2010/03/16(火) 15:42:18 ID:NAHX3Hz3

>>231
ていうのは入札金額間違えてたときに業者に突っかかっても、ろくでもないのは逃げをうつの間違いなし
アドバイス料を払うからづもりで行った方がいいだろうな
ところでどうしてオレがエロいってわかったんだ

234 ：初心者：2010/03/16(火) 16:28:06 ID:95BiEy4N

エロい人教えて
落札できたとしてその後の占有者の退去や
部屋のリフォームとかどうしてるの？

235 ：無責任な名無しさん：2010/03/16(火) 16:37:35 ID:dB+ZuqBg

>>234
そういうことが書いてある本やサイトはいくらでもあるから嫁。
やや高いがこれがおすすめ。
安心できる競売物件の見方・買い方〔第4版〕―危ない物件の見分け方
民事法研究会

236 ：無責任な名無しさん：2010/03/16(火) 19:50:07 ID:ysIgRtuL

それはそうなんだけど、実際は安全っぽいやつは全然安くない。
むしろ高いぐらいw

237 ：無責任な名無しさん：2010/03/16(火) 19:57:12 ID:dB+ZuqBg

>>236
じゃー初心者にややこしいけど安い、って物件を勧めるのか？ｗ

238 ：無責任な名無しさん：2010/03/16(火) 20:42:58 ID:4eWX/kLF

>>234
俺はここを読んでそのとおりにした
http://www.keibai.co.jp/

239 ：無責任な名無しさん：2010/03/16(火) 22:24:09 ID:ysIgRtuL

>>237
いやいや、普通かちょっと安めで不動産会社からかうのが無難といういみ。
競売はリスクとらんと旨味ないからね。ぶっちゃけ

240 ：初心者：2010/03/17(水) 03:44:47 ID:u7gedUji

エロい人たちあり
自分なりにｶﾞﾝｶﾞｯﾃ勉強してみる。

241 ：無責任な名無しさん：2010/03/17(水) 07:37:41 ID:JdGWA1uE

>>239
面倒な物件は安いよね。確かに。
安くないと、うまみ全くないし。転売するにも。
残置物にワクテカする！！。

242 ：無責任な名無しさん：2010/03/17(水) 08:15:57 ID:9L9MAWFX

でもさすがにヤクザがいる物件とかは勘弁だなあ…

243 ：無責任な名無しさん：2010/03/17(水) 11:49:20 ID:2pQkodxZ

でもさぁ、ついつい安さで選ぶと酷いクソ物件になるんだよなぁ…
再建築不可、不明占有者、北向、線路隣、築古、駅から遠い、ごみ屋敷、
冷静に考えると何で入札したんだろう?

244 ：無責任な名無しさん：2010/03/17(水) 11:58:40 ID:HHK1i4tn

>>243
使用借権の建物って買う人いるのかな？
関係者以外で。

245 ：無責任な名無しさん：2010/03/17(水) 12:09:29 ID:2pQkodxZ

>>244
俺、買おうとしたよ?

246 ：無責任な名無しさん：2010/03/17(水) 15:26:47 ID:+omIiTp3

>>243
普段リフォームの仕事してる俺としては美味しすぎる物件。

247 ：無責任な名無しさん：2010/03/17(水) 16:37:58 ID:El8OUXPI

俺も変態物件専門。
そのほうがやりがいがある。

248 ：無責任な名無しさん：2010/03/17(水) 17:23:46 ID:2pQkodxZ

スレ住民のHPを発見してしまったw

249 ：無責任な名無しさん：2010/03/17(水) 19:03:33 ID:9NS/iUsy

俺は(も?)、自称変態プレイマニアw
この商売がなぜか性に合う。

とくに、相手が調子に乗ってこっちを見下したり
立場をわきまえずに都合の良い条件とか出してきたら、
多少金が掛かっても。徹底的にやってやる。

250 ：無責任な名無しさん：2010/03/17(水) 19:05:13 ID:pQflqGtH

まぁ、そういうのを楽しめるヤツじゃないと、これでメシは食ってけないわな

251 ：無責任な名無しさん：2010/03/17(水) 21:10:17 ID:LgWeXoYH

横柄な債務者に対しての秘策ってある？

252 ：無責任な名無しさん：2010/03/17(水) 22:22:59 ID:El8OUXPI

債務者や占有者の人となりより不動産の変態度が重要だな。

253 ：無責任な名無しさん：2010/03/17(水) 22:26:53 ID:El8OUXPI

九州の一人不動産屋の断行のレポ
http://plaza.rakuten.co.jp/kotabe202/diary/20100216/

ブログ読者の断行見学希望者を現地に呼んでるww

254 ：無責任な名無しさん：2010/03/17(水) 22:35:34 ID:+omIiTp3

>>253
甘く見てる占有者がいたらこの記事印刷してみせたらすぐ立ち退いてくれそうな気がするw

255 ：無責任な名無しさん：2010/03/17(水) 23:21:04 ID:dFusRZbt

>>251
あるけどここに書くと秘策ではなくなってしまうので書けない。

256 ：無責任な名無しさん：2010/03/17(水) 23:53:35 ID:9NS/iUsy

>>253
近くだったら応援で駆けつけたい。

257 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 07:22:21 ID:kOApvq5U

まぁ強制執行なら強い見方がいるから何とでもなるんだろうけど
自力で示談で金使わず追い出す方法ないかな・・
例えば全身刺青いれた友達連れて行くとかおｋ？

258 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 08:05:40 ID:5/txvErj

断片的に情報小出しにしてもここではアドバイスは来ないかと。

259 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 09:04:42 ID:8kg57Qhg

「これ以上抵抗すると公務執行妨害で逮捕する。」

「自分より良い車に乗っている。」

高齢で動けないはずの母親が
とことこと歩いて来て

260 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 09:29:39 ID:jUVGxao4

>>253
くだらない体験ルポ載せやがって、削除依頼でも出して来い

261 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 09:56:26 ID:/RAtn52Y

ルポにある２年も居座っている生保のばあさんのほうが怖い。生保って差し押さえができないのか？

262 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 10:14:52 ID:Y9/vnWrL

>>260
九州の爺キター

263 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 10:16:45 ID:PuRwL4PE

>>257
馬鹿な事しないで強制執行しておいた方が安全だよ

>>261
出来なさそうな?
生保は法で保証された最低限の生活な筈だから、
そこから差し押さえすると最低限を下回ってしまうから

264 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 10:18:14 ID:Y9/vnWrL

>>261
生保の受取が振込なら可能

265 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 11:40:21 ID:hOP9NMmv

生活保護受給者の家賃分だけは直接貸主側に振り込んで貰えるよ

266 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 11:52:30 ID:PuRwL4PE

それって差し押さえとは違うと思うが
既に滞納された2年分の家賃はもう無理だと思う

267 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 12:12:42 ID:/RAtn52Y

２年分は無理でもこれからもらえるのであれば手続きしたほうがいいのに。
裁判は時間かかるし

268 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 12:27:14 ID:U2kmaLDb

生保でもやりかた次第

269 ：243：2010/03/18(木) 14:46:56 ID:1PAXF4cf

クソ物件落札出来たようだ、落札して嬉しい反面憂鬱だな…

270 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 14:53:33 ID:kOApvq5U

>>269
おめ

271 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 15:16:55 ID:U2kmaLDb

>>269
ドキドキ感とwktk感が、だんだんと失せていく瞬間だ。
そのうち激しい後悔の念に(ry

まぁ、だれにでもある普通の事。

272 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 16:20:10 ID:PuRwL4PE

トンクス

関係無いけど
さいたま川越平成21年（ケ）第392号
売却基準価額 7,380,000
売却価額 24,987,392
入札1www

273 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 16:46:18 ID:2rLq+8xp

>>272
やっちまったなｗ

274 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 17:09:06 ID:rNfLGe8D

>>272
最悪だな。
でも、手付金捨ててでも、再入札するだろうね。
これで、支払うなら債務者さんは儲かるかも。

275 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 17:31:37 ID:hOP9NMmv

>>272
落札者、見る目あるなｗｗｗ

276 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 17:35:18 ID:Y9/vnWrL

>>272
なにこの馬鹿価格

277 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 17:44:03 ID:Y9/vnWrL

築浅でいい物件じゃん。
http://981.jp/r174128.html

278 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 18:26:04 ID:FW7ldf8j

島を１億で買ったようなもんじゃないの？
本人が満足してればそれでいいかと。

279 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 18:33:56 ID:1PAXF4cf

調整地30坪、最寄駅3.3km、後ろには山が見えるような?
買受可能額の590万なら行けると思うが、2500万って新築より高そう

何で法人がこんな馬鹿な入札したんだろ?
ど素人騙して手数料稼ぐ位しか思いつかん

280 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 18:36:08 ID:H2Ey5oj3

>>278　それが落としたの法人なんですのよ、奥さん

281 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 18:38:50 ID:U2kmaLDb

代行だと成功報酬というのがあって(ry

282 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 18:49:23 ID:FW7ldf8j

安く買えた場合に成功報酬が高くなるようにすればいい。

283 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 20:26:11 ID:TR4fRrfe

この落札者、余納金と手数料で散々だね。
捨てるに捨てられないよね。
と、いう事で自己責任において>>230氏は自分でやるべき。

284 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 20:35:02 ID:FW7ldf8j

これ代行業者だとして、客が怒ったらどう言って納得させるのかな？

285 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 20:46:06 ID:Y9/vnWrL

法人が全て玄人だと思うなよ。
ド素人の一人法人だって参加してるだろ。

286 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 20:47:05 ID:Y9/vnWrL

住宅着工と地価公示みるとハァハァしてくるな

287 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 21:08:39 ID:jTkas+4x

>>272
これは競売事件を間違えたの？　(´･ω･`)

288 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 21:10:08 ID:Y9/vnWrL

平成21年（ケ）第344号
ロイヤルガーデン北本安いなあ。
これからの地代ロイヤルガーデン北本だろ。

289 ：無責任な名無しさん：2010/03/18(木) 21:11:48 ID:jTkas+4x

あぁ、あれか　美人姉妹が占有してたのか

290 ：無責任な名無しさん：2010/03/19(金) 01:36:04 ID:CD+hQKQE

基準価格と比較して高い安い論じるのはバカだけだろ

291 ：無責任な名無しさん：2010/03/19(金) 02:14:47 ID:yYxcWExH

価値観は人それぞれ。
自分と違う価値観を持つ人を、バカ呼ばわりするのはどうかな？

292 ：無責任な名無しさん：2010/03/19(金) 02:29:01 ID:gTAkq+3S

>>290
>>291
いやでも後悔してるのはまちがいないと思うw

293 ：無責任な名無しさん：2010/03/19(金) 04:28:17 ID:RaxJd3+K

>>241
こんな残置物、俺は欲しくないな。
ttp://plaza.rakuten.co.jp/kotabe202/diary/20100312/
きっと素質がないんだろうな。

294 ：初心者：2010/03/19(金) 04:37:43 ID:t39snGBv

>>272････

>>283その通りですねww

295 ：無責任な名無しさん：2010/03/19(金) 05:18:48 ID:UXA7QKvp

>>293
友達がシロクマの剥製をｹﾞﾄしてヤフオクで売ってたな。
確か１ヶ月半くらい出品して最終的に２０万くらいで売れたんだったか。

296 ：無責任な名無しさん：2010/03/19(金) 07:04:42 ID:adbQjR41

>>284
葉巻を燻らせて「いやぁー今回大変だったよー。5業者ほどしつこく辞退しないとゴネたけど何とか・・
なーんとか全員入札辞退させて1発で落とせたよー奥さん！2500万！よかったねー！」

これでおｋ！

297 ：無責任な名無しさん：2010/03/19(金) 07:51:33 ID:JFld36TW

>>296
いつの時代だよ

残置物で変わったものだと、チョロＱかな。沢山あった。
古いやつなので試しに一台ヤフオクにだしたら６０００とかで売れた。
結構な金になったよ。
あれ、価値の解らないやつだと捨ててるな。

あとブランド財布の新品があったので奥にやった。

298 ：無責任な名無しさん：2010/03/19(金) 09:46:23 ID:XRxoNEIX

>>272
内容知らないからなんともいえないが
代行業者が間違って入札額を間違えたんならば、契約成立しないだろうな
ただでさえ、他人物売買が禁止されているのに客に損害を与えるような契約ならば
認められると思えない。

あと、基準価格と落札額の差だけで損をしているとは言い切れない。
鑑定評価で評価されていない価値があり、落札額が高くても転売すれば、それ以上の値段
がつく場合もある。

299 ：無責任な名無しさん：2010/03/19(金) 10:10:12 ID:NPP/xpXG

まあ272は、複数の物件の入札をして、入札金額を書くときに、
何かの物件とあべこべに書いてしまったと考えるのが一般的では？

300 ：無責任な名無しさん：2010/03/19(金) 10:18:33 ID:JFld36TW

まあ保証金流して、また入札すればいいだろ。
買えるとは限らんが。

301 ：無責任な名無しさん：2010/03/19(金) 10:35:19 ID:6JfylkPV

都内のほどほど平成マンションと同じ値段だろ
つうか同じ金額で戸建ても買えそう地域だし　よーわからん

302 ：無責任な名無しさん：2010/03/19(金) 11:05:22 ID:44lKTFnn

埼玉の田舎だから自己使用でも1000万超えは考えられない
地中に金塊でも隠してるのか?

債権者とグルなんて事は無いよなぁ?
ど素人の客が来たら、一番抵当権者へ連絡して、
目一杯引っ張り出させるから、次点入札者との差額を半分寄越せとか?

303 ：無責任な名無しさん：2010/03/19(金) 16:09:59 ID:vKSULR7m

残置物に仮面ライダーカードがあったのでヤフオクでまとめて５千円で売った
たぶんもっと価値があったんだと思うんだがなあ

304 ：無責任な名無しさん：2010/03/19(金) 16:56:28 ID:adbQjR41

>>303
多分な
ttp://page6.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/f85188110

305 ：無責任な名無しさん：2010/03/19(金) 17:09:15 ID:gSonQq5t

ぬこ屋敷をはじめて落札しました。
占有者は立ち退いてくれるか、ドキドキです。

306 ：無責任な名無しさん：2010/03/19(金) 17:44:12 ID:Gf3AYIJ9

>>302
金塊いいねえ。ロードランナーみたいに番兵が穴に埋まって金塊置き去りのシーンが蘇ってきたよ
金塊どころか死体が出てきたりして（＾＾）

307 ：無責任な名無しさん：2010/03/19(金) 17:46:53 ID:e62CVZ9Q

10年公示地価:下落率拡大、ほぼ全地点－三大都市圏の商業地低迷
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=jp09_newsarchive&sid=au3.ypQFx3JU
商業地は国交省が累積変動率データを発表した1974年以来の過去最低を更新。ピーク時の91年と比べると、３分の１以下の水準に下落している。

だとさ。

308 ：無責任な名無しさん：2010/03/19(金) 18:05:42 ID:vKSULR7m

>>304
あああああああああああああああ

309 ：無責任な名無しさん：2010/03/19(金) 19:44:00 ID:F8eNnAJa

　　(　ﾟдﾟ)　　　　　　>>304・・・
＿(__つ/￣￣￣/＿
　　＼/　　　　/
　　　　￣￣￣

　　( ﾟдﾟ )
＿(__つ/￣￣￣/＿
　　＼/　　　　/

310 ：無責任な名無しさん：2010/03/19(金) 19:46:00 ID:cJM4/O9k

>>305
おめ
ぬこと仲良く暮らせよ。

311 ：無責任な名無しさん：2010/03/19(金) 19:50:49 ID:eLXYQj+p

こっち見てんじゃねーよｗ>>309

312 ：無責任な名無しさん：2010/03/19(金) 20:31:19 ID:44lKTFnn

>>306
床下に埋めてある死体を、落札者に発見されない為に高値落札?

関係無いが、練馬一家5人殺害事件の現場見に行って来たw

313 ：無責任な名無しさん：2010/03/19(金) 22:16:18 ID:nKtDuNGD

昨日地価の話題がありましたが、
自分が債権者で競売の申し立てをしたが
公告直前で地価が下落したので競売が延期になったり
停止にされることはありますか？

314 ：無責任な名無しさん：2010/03/19(金) 22:58:55 ID:JFld36TW

それはないわ…

315 ：無責任な名無しさん：2010/03/20(土) 00:25:56 ID:4VR4TJzP

ＢＩＴみていたんだけど
とっくの昔に廃止になったバス路線のバス停が
評価書にあった。

316 ：無責任な名無しさん：2010/03/20(土) 06:18:48 ID:RmiI/zti

昨日、ドキドキしながら物件見てきた。超ドキドキ。
近所の人に聞くのすげぇー勇気必要だった。
もれ、小心者。
なれないね・・・

317 ：無責任な名無しさん：2010/03/20(土) 06:40:07 ID:3kz/u6VL

>>316
ほとんどの人は、最初はそんなもんじゃない？
てか、近所の人に聞き込みもしない人が多いかと。

318 ：無責任な名無しさん：2010/03/20(土) 08:14:09 ID:4VR4TJzP

目的物件は不在で施錠されていたので立会人Ｂを立ち合わせ、技術者に開錠させて建
物内に立ち入ったところ所有者が在宅していた。

わらた。意味不明。

319 ：無責任な名無しさん：2010/03/20(土) 08:36:41 ID:3kz/u6VL

>>318
それはたまに見かけるね。居留守

320 ：無責任な名無しさん：2010/03/20(土) 09:30:02 ID:ZnC8lccc

近所への聞き込みするときは手土産もってく？持っていったらあっさり仲良くなれた気がするんだが。

321 ：無責任な名無しさん：2010/03/20(土) 09:48:20 ID:VwXP1Nme

>>320
近所の奥さんへのちょっと高級ロールケーキの破壊力は異常

322 ：無責任な名無しさん：2010/03/20(土) 10:32:47 ID:cxJWy3ST

聞き込みだけで手土産はないだろ

323 ：無責任な名無しさん：2010/03/20(土) 11:37:33 ID:RWxBQs/m

俺がよっぽど不審者に見えるのか
ウロウロしてると、近所の人から「どちらへ？」
って声をかけられる。
どんな服装なら怪しまれないんだろう。
作業着か、スーツか・・

324 ：無責任な名無しさん：2010/03/20(土) 12:09:23 ID:tFSfeMfF

考えてもみろ、電気メータ見たり、中に人が居ないか覗いたり、
郵便受けに手を突っ込んで確認してる奴が居たら、服装関係無く怪しいって!
屋根の状態確認してる時なんて空巣の進入経路探してるようにしか見えないぞ

325 ：無責任な名無しさん：2010/03/20(土) 12:20:40 ID:agvUAOkL

うろうろしてたら誰でも怪しい
正直に競売に出てるから調べに来てるっていえばいいじゃん

326 ：無責任な名無しさん：2010/03/20(土) 12:35:36 ID:tFSfeMfF

占有者を無駄に怒らせるかもしれんし、
転売や賃貸後の事を考えたら「競売に出てる」は言わない方が良い
「売りに出ているから見にきた」位が無難だろ

327 ：無責任な名無しさん：2010/03/20(土) 14:34:28 ID:APaGtAcj

下見しても嫌な思いするばかりだったわw

328 ：無責任な名無しさん：2010/03/20(土) 14:47:03 ID:Z5E/aBEm

任売業者などは下見とかしにいくと、占有者や近隣の者などからゴキブリ呼ばわりされることがあるという

329 ：無責任な名無しさん：2010/03/20(土) 14:56:45 ID:cxJWy3ST

ほんの１０年ちょっと前まで競売はヤクザのシノギだったからな。
今は個人に名を変えてヤクザが荒っぽい事抜きでごく普通にやっている所もある。
知ってる古い人間なら一般人でも下見に来たら相手にしたくないだろうさ。
最近はブログなんかで明るく競売の下見に行ってきました、なんて堂々と書いてあるが自重しておいた方がいい。
地域によってはその筋も快く思ってはいない。

330 ：無責任な名無しさん：2010/03/20(土) 15:55:15 ID:ZnC8lccc

ブログに書き込みする人は神経ず太いだろうな

331 ：♀：2010/03/20(土) 20:44:58 ID:UTJp4ZTR

>地域によってはその筋も快く思ってはいない。

gkbr

332 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 07:02:52 ID:Vf12Jd7d

田舎に行くと盗人呼ばわり。
『あの人が●●ちゃんの家盗った。』って(笑)
その筋の人はシノギになるので下手な素人が増える方がありがたい。
『立ち退き料よこせ』で玄人はチンコロするか強制執行かで終わるけど
素人はチンコロするか払うかの２種類。

333 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 09:04:35 ID:zNRM3/AI

チンコロ?

334 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 09:34:04 ID:pkOEPVbn

ブログだとか会社の事なんか書けないよ

335 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 09:59:06 ID:SfAV6KVm

>>332
で、チンコロされるっと。

336 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 10:50:18 ID:Vf12Jd7d

>>335
ところが警察行ってもそんなややこしい話は判らないし『民事不介入だから。』と
切り返されて帰る。
大体素人は論点も相手方もわけわかめで警察飛び込む。
どうしようもなくなって言われる通りに払う。
若しくは競売屋に相談して『途中からはなぁ～』等と言われぼったくられる。

337 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 11:18:40 ID:SKGSDp8F

神戸本庁　平成21年（ケ）第30164号
＞息子は犬や猫を飼っていましたが、死んだ犬や猫を本件土地の庭部分に１０匹以上
　写真１７枚目下段

338 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 11:39:51 ID:A8GeAshD

>>337
便器とかユニットシャワーとかいろいろ外してあるなぁ…（笑）

339 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 12:51:25 ID:L+YmSoWc

写真沢山でえらい丁寧だな
隣地境界の問題に雨漏りに…

340 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 13:24:11 ID:UiX2+7QI

便器なんていくらもしないし、けちくさいなぁｗ
ビルトインエアコンなんてつけるときは高くても、たいした価値がないのに一生懸命取り外した
と思うと笑える…・
家自体は一見豪華そうなのに、やることはけちくさくてみえっぱりｗ

そういえば、前に「便器とってもいいですかね？」とか聞いてたのがこのスレッドにいたなｗ
まさか、あれ？

341 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 13:48:55 ID:zNRM3/AI

便器ねぇ…

342 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 15:47:25 ID:SfAV6KVm

関西じゃデフォなんだろ、たぶん。

343 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 15:49:53 ID:Zd5+iW2M

ブログで一般人が競売物件買ったのをよく見るようになったな
残置物のランドセルを背中にからって写真に写ってるのがあったけど、どういう神経してるんだろうと思う

344 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 15:52:13 ID:4QO2pfCZ

落として住んでそれで全て解決だと思ってるんだろう

345 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 16:23:08 ID:SfAV6KVm

ランドセルを置いていく方の神経を疑うのは俺だけ？

まぁ、小学校卒業してる可能性もあるが、
その場合は、二度と使わないであろう廃棄物を後生大事にしてる
片付けられない症候群を患う家族の成れの果てと思ってしまう。
実際、競売物件の大半はガラクタを溜め込んでる家。
金にもルーズなんだろうなと勘繰ってしまう。

346 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 16:25:48 ID:A8GeAshD

http://d.hatena.ne.jp/kazu_the_kuzu/20100303/1267620881
これとか載せるのはまずいナァ。

347 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 16:39:32 ID:UiX2+7QI

>>346
これ、閲覧期日を過ぎて勝手にやると、なんか罪に問われるんじゃなかったっけ？

348 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 17:05:58 ID:4QO2pfCZ

>>345　賃貸で夜逃げする家とかにも普通にある
普通競売にかけられてる債権者に冷静な神経は求められないと承知しているが、今時は違うのかな？
金に追われてても家も追われてるが人間性は喪失しないという考えがデフォなの？

最近はやっぱ競売スレもそうだが、競売自体のイメージも変わってきてるのがよくわかる
昔は競売物件を落としたなんて言ったら、それだけで人の不幸に付け込んでとかいろいろ言われて、落としてそこに住んでるなんて近所に解ったら大変なことだった
そこで右翼やそこから引き受けた不動産屋などが介在して、言わば浄罪的な効能？でそれらを介せば特に人にあれこれ言われることは無く、少なくとも前所有者の経済的困窮を利用して住処を得たなどと言われることは無かった

今では素人が札入れて普通に住むようになったとはね

349 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 17:06:45 ID:lWznH43q

>>337
事件の量が多いんだな兵庫県は

350 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 17:22:52 ID:Zd5+iW2M

>>345
確かに
無価値のゴミを家にため込んでるような人間はお金の管理もルーズなんだろうと思う
着られなくなった服でさえこれも金だからといってずっと持ってる年寄りもいるし
>>348
人の動きが少ない歴史の古い地域だと今でも競売物件は買いにくいだろうね
今はかなりの不景気なので破産して家が売られる事も身近に増えて珍しくなくなったのかも

351 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 17:35:34 ID:oWHTRu/t

競売物件なんて、どんどん買いやすくするべき
余計なカネがかからないように、さらに改善が必要

352 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 17:36:09 ID:JdG6KGAl

>>332
チンカス

353 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 17:47:14 ID:4QO2pfCZ

>>350　うん、それにマンションは言わずもがなだけど、戸建も地域コミュニティーとか無くなってきたし、特に抵抗感が無くなってきたんだろうねぇ
実際はわからんけど

354 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 20:09:37 ID:A8GeAshD

今時新築ローン漬で買っちゃってる奴のほうが恥ずかしい。

355 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 21:00:55 ID:g8x1cDLt

>>288
伝説のワコーレ北本だろ

356 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 21:16:25 ID:A8GeAshD

伝説のバス便。それがワコーレロイヤルガーデン北本。

357 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 21:24:06 ID:pkiYm29j

>>354
漏れの知り合いにも居る。夫婦共働きMAX35年で借りて、
そのうちのいくらかを新車に当ててた。
それが5年ほど前だったよ。
漏れは中古物件で現金と少々のローン。現在ローン無し。
知り合いは今の不景気で、火の車らしい。

怖いわ・・・ローンって。ほんとに。

358 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 21:30:01 ID:TIeresgu

>>347
すでに削除されたあとだけど、３点セットを載せてたの？
１件分だけなら問題ないと思うけど。
データベース化するとまずいかもしれないが、
結局のところは裁判所がどう言うか。

359 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 21:32:30 ID:TIeresgu

>>356
サクラディアﾏﾀﾞｰﾁﾝﾁﾝ

360 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 21:43:41 ID:A8GeAshD

>>358
あれ、もう消えてるんだ。対応早いな。
載ってたの、bitのPDFじゃないし。

361 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 21:46:43 ID:L+YmSoWc

近所の良さげな物件とか見ると、
「早く競売にならないかなぁ…」と思う自分が居る

362 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 22:21:00 ID:g8x1cDLt

サクラディアは伝説化しないって某掲示板で入居者が強きで言ってるぞ。
腐っても桜区だそうです。

363 ：無責任な名無しさん：2010/03/21(日) 22:54:47 ID:MAgSLpuX

>>357
ローンって怖いよな。
勤め先傾いただけで自分が破産する危険抱え込むなんて正気の沙汰じゃないと思うわ

364 ：無責任な名無しさん：2010/03/22(月) 02:58:11 ID:U26yLw0g

正気の沙汰じゃない奴が増えてくれんと
ここのスレ住人はおまんまの食い上げになるのだがｗ

365 ：無責任な名無しさん：2010/03/22(月) 07:34:44 ID:g4Qk08wU

早くこのスレ卒業したいよ

366 ：無責任な名無しさん：2010/03/22(月) 08:57:34 ID:i0vCnSku

便器なんて新品のほうがいいからな
仏壇とか位牌とか訳のわからない液体の入ったドラム管とか

367 ：無責任な名無しさん：2010/03/22(月) 09:10:51 ID:cL71Lfkp

特売の常連。それがワコーレロイヤルガーデン北本。

368 ：無責任な名無しさん：2010/03/22(月) 10:44:52 ID:efkWVmTB

>>367
どこの物件ですか？

369 ：無責任な名無しさん：2010/03/22(月) 11:21:35 ID:LcZS2Nl8

>>367
ググレカ・・
いや、自主性を尊重しよう

370 ：無責任な名無しさん：2010/03/22(月) 13:57:12 ID:efkWVmTB

yahooでぐぐったらわかりました。

371 ：無責任な名無しさん：2010/03/22(月) 15:33:01 ID:1NA15I2B

yahooでぐぐるって意味不

372 ：無責任な名無しさん：2010/03/22(月) 16:59:22 ID:g4Qk08wU

>>371
バイクでサイクリングって言うだろうが！

ゆわねーか

373 ：無責任な名無しさん：2010/03/22(月) 17:08:55 ID:1NA15I2B

「銀行に貯金」みたいなもんか

374 ：無責任な名無しさん：2010/03/22(月) 21:20:34 ID:cL71Lfkp

さいたま地裁本庁
平成20年（ケ）第385号

ミイラ

375 ：無責任な名無しさん：2010/03/22(月) 21:20:52 ID:dMToo16L

>>337 は俺は動物虐待じゃないかと思ったよ。
親の顔を見たいと思う間もなく境界プレート移動かよ。
親心かもしれんがあだになるような気が。

>>349
阪神間は二重ローン背負った人も多いからやっぱ震災が効いてる。
前と後とじゃ別の町だよって古い業者さんが言ってたな。大空襲もそうやったって。
神戸の町は一見ええように見えてもドロップちゃう、おはじきや。

376 ：無責任な名無しさん：2010/03/22(月) 21:38:53 ID:fAMIPgwn

>>374
ベッドのシミがリアルだな…
窓が割られてるけど、この辺は空き巣が多いのか？

377 ：無責任な名無しさん：2010/03/22(月) 22:09:02 ID:ulj2KCyj

>>376
警察が割ったのでは?

風呂のバケツと洗面台の汚れが気になる

378 ：無責任な名無しさん：2010/03/22(月) 22:21:34 ID:fAMIPgwn

>>377
警察が、あんなガムテープで修理してくれるのか？

379 ：無責任な名無しさん：2010/03/22(月) 22:35:24 ID:7KZWozLA

>>376
物件に立ち入るときに割ったって４ページ目に書いてある。

380 ：無責任な名無しさん：2010/03/22(月) 23:27:38 ID:fAMIPgwn

TNX>>379

381 ：無責任な名無しさん：2010/03/23(火) 01:26:43 ID:sOb0nuQs

殺人事件とかあると、あーこのマンション人が入らねーだろうなとか
この家競売だろなとか思ってしまう

382 ：無責任な名無しさん：2010/03/23(火) 09:12:35 ID:1Zy8pqnG

>>374
ミイラなら腐臭とかあまりしないだろうし、病死ならいいかな。
400万なら安い。滞納管理費100か…　求償は難しいしなぁ。

383 ：無責任な名無しさん：2010/03/23(火) 11:50:00 ID:aVgGuQm5

ところで洗面所と浴室の茶色いのは何だろうか

384 ：無責任な名無しさん：2010/03/23(火) 14:31:30 ID:a+nPoFYT

売れてるじゃん。すごいのぉ・・・。
金額なぜか高い気がする。

385 ：無責任な名無しさん：2010/03/23(火) 19:59:28 ID:1Zy8pqnG

入札になっちゃったな。ミイラ。

386 ：無責任な名無しさん：2010/03/23(火) 21:35:11 ID:JXwGzUVx

ミイラ取りが(ry

387 ：無責任な名無しさん：2010/03/23(火) 22:24:33 ID:bcF2OGwV

田んぼに浮かぶ要塞
わこーれ

388 ：無責任な名無しさん：2010/03/23(火) 23:38:36 ID:kyRHpC8V

深夜に下見になんて行くもんじゃ無いな
郵便受けに突っ込んで確認してたら占有者が居やがったw
思わず逃げちゃったよwww

389 ：無責任な名無しさん：2010/03/24(水) 00:04:30 ID:Ht7pqyOU

東芝東京地裁本庁まだかよ。

390 ：無責任な名無しさん：2010/03/24(水) 00:06:26 ID:Ht7pqyOU

ビデオカメラで撮影しまくってたら警察に通報されたことがあったな。
「競売物件の調査してます」って言って資料みせたら去ってったけど。

391 ：無責任な名無しさん：2010/03/24(水) 00:20:32 ID:Hq0/0PWJ

美人の奥さんの調査を(ry

つか、東京おせぇーなぁー
しっかり仕事しる!

392 ：無責任な名無しさん：2010/03/24(水) 00:36:58 ID:Ht7pqyOU

ソリューションいい加減にしろ

393 ：無責任な名無しさん：2010/03/24(水) 00:51:12 ID:P2IjG9V5

さいたま本庁 21 ケ 685号

写真6は芸術だね!

394 ：無責任な名無しさん：2010/03/24(水) 02:59:32 ID:L0Eo6X3a

観葉植物要らずだね・・・　袋地なの？

395 ：無責任な名無しさん：2010/03/24(水) 10:14:33 ID:aXg/4LQR

>>377
風呂でウンコしてたんじゃないかな
紙からしてそんな雰囲気

あと警察以外の親族立会いがあったからその人が補修したんじゃないの

396 ：無責任な名無しさん：2010/03/24(水) 12:15:01 ID:if+8up3q

東京本庁
平成21年（ヌ）第192号
激しい剣幕って

397 ：無責任な名無しさん：2010/03/24(水) 12:29:59 ID:SIRQPtPl

無理をしないこととし、と言いつつきっちり写真を取って来る執行官GJ

398 ：無責任な名無しさん：2010/03/24(水) 12:36:53 ID:if+8up3q

東京本庁
平成21年（ケ）第2270号
汚ッ

399 ：無責任な名無しさん：2010/03/24(水) 13:25:09 ID:P2IjG9V5

>>397
キチ〇イが居る時には無理しないで、出直して不在時にやってるね

400 ：無責任な名無しさん：2010/03/24(水) 13:48:28 ID:SIRQPtPl

そうか、居ない時にやったか
で、やったよと文書置いとくとｗ

それにしても何を根拠に「競売にかけれるはずは無い」と主張しているのか

401 ：無責任な名無しさん：2010/03/24(水) 13:54:05 ID:0crDSV7A

執行官もいつ何を見るか起こるかわからないもんだよな。
２年くらいで転勤になるらしいし基本恨まれる仕事だろうから色々大変そうだ。

402 ：無責任な名無しさん：2010/03/24(水) 13:55:49 ID:D54jDsiz

わざと出かけるところを見せて中に罠を仕掛けている可能性はある。
屋内でも要注意だ、一見畳に見えてもダンボールに畳表被せただけで
http://www.gunmaibun.org/qa/faq/images/photo04_05.jpg
かもしれない。

学生運動経験者はベトコンとかのゲリラ知識持ってるやつがいて、
権力に対する憎悪と敵対心は完全に本物だからね。

403 ：無責任な名無しさん：2010/03/24(水) 13:58:46 ID:7VL47mZX

>>401
執行官って、3点セットの写真撮ったりするのも仕事なわけでしょ？
仕事とはいえ自殺物件だったりするとイヤだろうなあ。

404 ：無責任な名無しさん：2010/03/24(水) 16:57:59 ID:Ht7pqyOU

>>396
管理費高いなぁ

特売の予感wwwww

405 ：無責任な名無しさん：2010/03/24(水) 17:26:29 ID:Ht7pqyOU

>>396の下
http://spiral-pro.syncl.jp/

やっぱり大競争の予感wwwww

406 ：無責任な名無しさん：2010/03/24(水) 17:58:21 ID:oTFzA+ql

>>404
あんなクソボロチンカスワンルームなんか売れねえよ
遅延損害金までついてるしｗ

407 ：無責任な名無しさん：2010/03/24(水) 17:59:22 ID:Ht7pqyOU

どうせ森ビル様が高値でお買い上げなさるんだろう。

408 ：無責任な名無しさん：2010/03/24(水) 18:00:00 ID:kn8OOxy0

>>398
何だコレ？
犬の糞と・・・泥？

409 ：無責任な名無しさん：2010/03/24(水) 18:48:49 ID:Q8KO+PnS

>>406
この部屋ってエアコン設置できるのか？

410 ：無責任な名無しさん：2010/03/25(木) 00:52:02 ID:VunFplUw

去年、北九州の平成築戸建てで執行官が物件に入ったら占有者が死んでたのがあったな
ありゃキツいだろうな

411 ：無責任な名無しさん：2010/03/25(木) 08:11:43 ID:9XcY2huU

>>410
住居人らしき人がコタツでテレビを見ていたので声をかけたら死んでいたというあれかい？

412 ：無責任な名無しさん：2010/03/25(木) 09:21:34 ID:Bk4lbutA

>>411
それ東京だな。

>>409
窓用エアコン

413 ：無責任な名無しさん：2010/03/25(木) 10:02:00 ID:M5AA35hR

yahoo相変わらず大変だな。
鼻糞とかスルーすれば良いのに。

414 ：無責任な名無しさん：2010/03/25(木) 13:55:49 ID:Bk4lbutA

ワールドシティータワーズええなあ。
前も出てたな。これからどんどん出てくるのかな？

415 ：無責任な名無しさん：2010/03/25(木) 18:08:42 ID:p1qIHkYc

>>413
する～力
きたえろ!

416 ：無責任な名無しさん：2010/03/26(金) 00:35:15 ID:YBgBBJlB

引渡し交渉を弁護士にたのむと、いくら位かかるかな？

417 ：無責任な名無しさん：2010/03/26(金) 01:26:47 ID:IdZEDtaR

>>416
たぶん30万くらいじゃない？

418 ：無責任な名無しさん：2010/03/26(金) 10:25:42 ID:L5K9AsEf

>>416
金にならないような仕事は受けないよ。
引渡し交渉位自分でやろう。

419 ：無責任な名無しさん：2010/03/26(金) 11:52:59 ID:CDf9J++3

川崎21年ヶ264

幹部だとか、若い衆とか、刑期とかｗ
まるで仁義なき戦いの世界ｗ

420 ：無責任な名無しさん：2010/03/26(金) 14:20:33 ID:nOQeyOZi

>>419
どうがんばってもキレイにはしにくい物件かな
執行官はそれなり耐性がないとやってけないかもな

421 ：無責任な名無しさん：2010/03/26(金) 14:26:50 ID:IdZEDtaR

>>420
執行官に手を出すようなマヌケっているか？
一般人ならいるかも。

422 ：無責任な名無しさん：2010/03/26(金) 15:19:36 ID:SimECTHm

ヤのつく職業ならやらないでしょ、チンピラは知らんが。

423 ：無責任な名無しさん：2010/03/26(金) 17:09:09 ID:IlczBif+

ヤでも賃料をちゃんと払ってくれるならいいぜ

424 ：無責任な名無しさん：2010/03/26(金) 18:13:57 ID:SimECTHm

ヤが入る
↓
一般住民出て行く
↓
他の部屋が賃料下げて募集
↓
よろしくない層が入居

って事にはならんのか？
結局物件価値が下がるだけだと思うぞ。

425 ：無責任な名無しさん：2010/03/26(金) 18:51:48 ID:vnUe3hjV

分譲賃貸なら関係ないだろ

426 ：無責任な名無しさん：2010/03/26(金) 19:03:35 ID:Or+60t9M

ヤは払う意思があるといいつつ払わなかったり遅れたりして嫌がらせするのが常だから、貸した時点で負け

427 ：無責任な名無しさん：2010/03/26(金) 19:38:36 ID:N9adA1QD

これ簡単に出せるぞ。
神戸で同じようなことやって、山口組の北海道の組長さんがパクられてたよ。

428 ：無責任な名無しさん：2010/03/26(金) 19:52:29 ID:QvdBjCT4

舐め(ry

429 ：無責任な名無しさん：2010/03/26(金) 21:33:55 ID:5GZizbYb

今のご時世、本職も先立つものが無いと生きては行けんのだよ

430 ：無責任な名無しさん：2010/03/26(金) 21:41:47 ID:bxo3nt+z

>>419
へんなもんが住み着いちゃったな。まあ所有者も競売で縁が切れるしある意味ほっとしてるかも

431 ：無責任な名無しさん：2010/03/27(土) 09:43:52 ID:/HcPJH/C

不法占有者は射殺でいないの？

432 ：無責任な名無しさん：2010/03/27(土) 10:51:55 ID:JMMRNqpu

>>431
どこの物件だ

433 ：無責任な名無しさん：2010/03/27(土) 11:58:24 ID:kDGiBYqJ

ヤが入ってきたら物件から１ｋｍくらい離れた所で氏んでほしい

434 ：無責任な名無しさん：2010/03/27(土) 14:45:11 ID:WmcOte2+

プロならカネで穏やかに話がつくだろ。
相場が高くないってのも知ってるし。

435 ：無責任な名無しさん：2010/03/27(土) 15:02:25 ID:eJDtMrqq

1ルームみたいなちっこい物件でヤに金払ってたら割に合わない

436 ：無責任な名無しさん：2010/03/27(土) 17:14:13 ID:nXFbH9Vt

1ヶ月分の賃料程度なら払っても行けると思うけど

437 ：無責任な名無しさん：2010/03/27(土) 17:34:57 ID:x9UwupN2

払っても行ける？
払ったら出て行ってくれるってこと？
組が？

無い無い

438 ：無責任な名無しさん：2010/03/27(土) 18:03:27 ID:iNUE7MmI

神奈川県警が不良とズブズブとかでどこまで腐りきってるかにもよるけど
「賃借権の虚偽取得」だかで北海道の組長はパクられてた。
現調の「最先の賃借権」があっても今回は確実に追い出せると思う。

439 ：無責任な名無しさん：2010/03/27(土) 18:23:56 ID:43HGOJAv

執拗な交渉により明渡期間を短縮します

明渡業務代行のDMが来てたw
執拗な交渉ってw

440 ：無責任な名無しさん：2010/03/27(土) 23:17:22 ID:+yBd0a5y

債務者の関係者さん？
引越し頑張ってね（>_<）

441 ：無責任な名無しさん：2010/03/27(土) 23:18:01 ID:AJDYY0Ky

調整区域でも建て替えできるやつあるんだね。
珍しい?

442 ：無責任な名無しさん：2010/03/27(土) 23:21:53 ID:adtr9oe5

普通

443 ：無責任な名無しさん：2010/03/28(日) 00:08:04 ID:dAsC7WBK

>>439
中国人？

444 ：無責任な名無しさん：2010/03/28(日) 16:04:57 ID:OjnvbFNu

で、お前ら明渡してくれたら金払ってる?

退去後にしか渡さないけど、
1ヶ月分の(想定)賃料+3万円迄は許容範囲かと思うのだが

445 ：無責任な名無しさん：2010/03/28(日) 18:03:23 ID:Nfau7TYr

農地付き一般住宅明日、農業委員会にもう一度逝ってきます。
必要な書類聞いてくる。後は論文（適当）は出来てる。
時間立つと必要なのか？自問自答になるわ。

446 ：恐・・：2010/03/28(日) 20:41:20 ID:FBaZnlaE

> 419 ：川崎21年ヶ264

関係人の陳述等　よく読むと・・・
２、Ｄ（高橋組幹部）契約書上居住者となっているＥはここには居ない。
現在どこに居るかもわからない。

４、去年の夏頃に、天井から大量に小蝿が大量発生し、
殺虫剤で処理した後、天井の穴を塞いだ。

っていう事は、以下の予想になる。
執行官の意見　賃貸契約上の契約者Ｅは天井裏にて腐敗していると思われる。

447 ：無責任な名無しさん：2010/03/28(日) 22:58:06 ID:qZMLgKvz

三点セットって、期間過ぎると見れないけど
落とした人はまた見れるの？教えてエロイ人

448 ：無責任な名無しさん：2010/03/28(日) 23:05:21 ID:aSz9D6Y3

>>447
落とした人は、期限付きだけどもっと詳細な記録を閲覧することができる。コピーもとれる。
ただ、この三点セット自体はネット上ではみれないと思う。

449 ：無責任な名無しさん：2010/03/28(日) 23:11:20 ID:qZMLgKvz

>>448
ありがとうエロイ人！教えてちゃんですまないが
期限付きって、残金支払ってから？６カ月くらいですか？

450 ：無責任な名無しさん：2010/03/28(日) 23:25:10 ID:aSz9D6Y3

>>449
参考になるかなぁ
http://www3.ocn.ne.jp/~tdc21/annai/eturan.html

451 ：無責任な名無しさん：2010/03/28(日) 23:31:58 ID:qZMLgKvz

>>450
ほんとありがとう！！
あなたこそ、真のエロイ人です！多謝！！

452 ：無責任な名無しさん：2010/03/28(日) 23:44:59 ID:RCBzB7/r

>>446
gkgk brbr

453 ：無責任な名無しさん：2010/03/29(月) 01:05:12 ID:x31EHtWm

aの人の名前が何で長いんだろ
でも、警察が丸棒認定してるなら追い出しは難しくないと思う
管理費は結局はらわんといけないがこいつらは配管詰まらして出て行きそうだな

454 ：無責任な名無しさん：2010/03/29(月) 02:34:59 ID:tNkRT704

>>448
買受人は、期限はないでしょ。記録がある限りは閲覧できる。
事件が終わると150円必要になるけど。

455 ：無責任な名無しさん：2010/03/29(月) 03:13:32 ID:EpbMb1Fp

落としたら３点セットの原本をくれたよ
裁判所によってはどうだかわかんないけど
それと入札者した個人や法人の閲覧ができる
お隣さんが入札してたりする
それもコピっとくとよろし

456 ：無責任な名無しさん：2010/03/29(月) 05:53:34 ID:bIQjzlI4

人間が腐敗すると尋常じゃない状態になるらしいぞ。
特殊清掃のBlog見ると、吐き気するわ。

自分に合った物件探しますだ。

457 ：無責任な名無しさん：2010/03/29(月) 07:24:29 ID:mcIc9M3V

>>455
>原本をくれたよ

終われば「ほれ！俺たちゃもう知らねーから煮て喰うなり焼いて喰うなり好きにしろっ」てこと？

458 ：無責任な名無しさん：2010/03/29(月) 08:34:36 ID:0VITyRlL

>>454
記録は5年で削除される。

459 ：無責任な名無しさん：2010/03/29(月) 08:39:22 ID:ofqMF9wr

>>458
削除されねーよ。

460 ：無責任な名無しさん：2010/03/29(月) 08:51:15 ID:0VITyRlL

言い方が悪かった？
廃棄。一応保管期限は五年。

461 ：無責任な名無しさん：2010/03/29(月) 09:39:57 ID:tNkRT704

>>460
そうね。
５年過ぎても実際にはまだ廃棄されてない場合は閲覧できるのかな？

462 ：無責任な名無しさん：2010/03/29(月) 14:03:32 ID:r9ajisw1

やくざは正直パスだなぁ…
負けを認めます。

女性だけの組とかあったら別だけど。

463 ：無責任な名無しさん：2010/03/29(月) 15:22:32 ID:5TcqmO+x

>>457
ああ、原本と言うのは間違いだね
裁判所で閲覧できるようにしてある３点セットを資料から外してくれた
元の資料は裁判所が保管してあるはず

住んでる人がいつ引っ越すかはっきり言わないんでどうしたらいいですかねみたいに裁判所で言ったら、
引き渡し命令の申し立ての手順みたいな説明が書かれた一枚紙もくれたな
でも一番めんどくさい交渉事をするのは自分なんだけどさ

464 ：無責任な名無しさん：2010/03/29(月) 15:46:35 ID:0VITyRlL

>>463
で、引き渡し命令実行したの？
そこんとこよろしく。

465 ：無責任な名無しさん：2010/03/29(月) 16:36:17 ID:ofqMF9wr

http://bit.sikkou.jp/NEW/
これ何があたらしいの？

466 ：無責任な名無しさん：2010/03/29(月) 16:45:20 ID:0VITyRlL

>>465
表紙が全部。

467 ：無責任な名無しさん：2010/03/29(月) 16:46:46 ID:0VITyRlL

あー、なれるまで時間かかりそうｗ
4月17日までに完全に切り替わるんだ。

468 ：無責任な名無しさん：2010/03/29(月) 17:03:39 ID:bIQjzlI4

4月以降稼動じゃない？
たぶん。
初めて裁判所に行ってきた。裁判所って対応冷たいのね。
ゴミ掃除のおばちゃん親切だった。

469 ：無責任な名無しさん：2010/03/29(月) 18:00:17 ID:q43aX8E+

めちゃくちゃ丁寧だろｗ
客気分で言ってる奴にはどう感じるかしらないけど

470 ：無責任な名無しさん：2010/03/29(月) 18:24:24 ID:EH6wMG/8

なかなか笑える

http://hideyoshi.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1269829976/

471 ：無責任な名無しさん：2010/03/29(月) 19:03:32 ID:5TcqmO+x

>>464
１月だったけど結局その時はやらなかった。
友達の友達の父親が運送屋勤務だったので、強引に日にちを決めて引っ越ししてもらった。
引っ越し先はすぐ近所の実家だったので楽だったけどね。
相手のペースでやってたらいつ引っ越すかわからないよ。

472 ：無責任な名無しさん：2010/03/29(月) 20:46:19 ID:Xy6gj1J5

>>465
新年度にカバー変えて価格値上げする単行本みてーだなｗ

473 ：無責任な名無しさん：2010/03/29(月) 20:47:40 ID:r9ajisw1

しかも、やすっぽそうw

474 ：無責任な名無しさん：2010/03/29(月) 20:55:29 ID:b1IFBBWt

ＢＩＴってさ年1千万くらいだと思うけど
競売費用から作ってるのかな

それとも裁判所が国費でつくってやってるのかな
気になりますｗ

475 ：無責任な名無しさん：2010/03/29(月) 22:06:04 ID:ayChoqtZ

>>474
BITは国が１円も払ってないだろう。
利用料金の負担は、債務者だよ。

仕組みは
地裁は競売物件の落札者が納めた購入代金の中から，
BITの利用料をはじめとする諸経費を執行費用として
優先的に差し引き，その残り分を債権者に交付する。
債務者からすれば，地裁が差し引いた費用の分だけ，
債権者に弁済できる金額が減る。

http://itpro.nikkeibp.co.jp/members/NC/ITARTICLE/20020906/2/

476 ：無責任な名無しさん：2010/03/29(月) 22:08:05 ID:0VITyRlL

ちょっと前までやめてた新聞広告を再開したなｗ
あの広告宣伝費も落札者が支払ってるんだｗ

477 ：無責任な名無しさん：2010/03/30(火) 07:30:26 ID:s3oRPihu

入札する側としては新聞はやめてくれ

478 ：無責任な名無しさん：2010/03/30(火) 08:17:54 ID:aBXz6Ooc

以前はBIT外ってのがあったのは支払いしないって奴だったのか

479 ：無責任な名無しさん：2010/03/30(火) 10:40:26 ID:pCdgWnoV

新聞広告だしたほうが入札額あがるって事だろ
理にかなってる

480 ：無責任な名無しさん：2010/03/30(火) 11:47:39 ID:oGL94aaS

大量に小蝿が発生した原因を確かめずに殺虫剤ぶちこんでフタって…

481 ：無責任な名無しさん：2010/03/30(火) 11:49:55 ID:wS/aNwPS

死体でも隠してるんだろｗ

482 ：無責任な名無しさん：2010/03/30(火) 15:12:15 ID:6YMX5r92

>>479
今時新聞読んでる奴はほとんどいないだろ。
うちのマンションも20戸あるけど、新聞取ってる奴は一人もいないよ。
集合ポストで把握できる。

483 ：無責任な名無しさん：2010/03/30(火) 15:21:59 ID:Es9s2wYh

>>482
自分の部屋のドアまで運んでもらってるんじゃないの？
ウチのマンションはそうだよ。

484 ：無責任な名無しさん：2010/03/30(火) 15:41:34 ID:6YMX5r92

>>483
そういう構造になってない。
集合ポストしか新聞受けは無い。

485 ：無責任な名無しさん：2010/03/30(火) 16:22:46 ID:Es9s2wYh

>>484
ドアポストも新聞受けも無い玄関周りって、珍しい共同住宅もあるもんだな。

486 ：無責任な名無しさん：2010/03/30(火) 17:36:05 ID:KqD+Daiv

オートロックなんじゃないの？
パスワードを教えて配達してもらっている、のかもしれないが。

487 ：無責任な名無しさん：2010/03/30(火) 20:35:15 ID:pXS0y/Ve

DQN構造だなw

488 ：無責任な名無しさん：2010/03/30(火) 21:31:22 ID:s3oRPihu

まぁ都会（首都圏）はそうかもしれんが田舎や地方都市じゃ新聞はまだまだ必須アイテムだぞ

489 ：無責任な名無しさん：2010/03/30(火) 22:09:42 ID:e8Vx2LSU

うちんとこは地元の地方紙に掲載されてるな。
日曜の朝刊。

490 ：無責任な名無しさん：2010/03/30(火) 23:00:16 ID:pCdgWnoV

新聞じゃなかったら何で情報いれんのか謎だね

ネットとかいうバカは置いておくとして

491 ：無責任な名無しさん：2010/03/30(火) 23:20:48 ID:vOFLtWO0

競売扱ってる小さい不動産屋あたりは営業してるんじゃねえの

492 ：無責任な名無しさん：2010/03/31(水) 00:25:03 ID:bLExpH8V

Yahoo!掲示板はパラノイアが全員集合してるな。

493 ：無責任な名無しさん：2010/03/31(水) 14:54:05 ID:bLExpH8V

http://www.keibaifudousan.com/search_form.php
競売クラブ（笑）

494 ：無責任な名無しさん：2010/04/01(木) 00:55:04 ID:7Mv0PPXa

>>492

千葉さんと窪田さんの的確なアドバイスに助けていただいた者としては
今の現状はﾁｮﾄ腹立たしい限りですね。

495 ：無責任な名無しさん：2010/04/01(木) 01:02:45 ID:n5ztanvO

執行補助ってどうすればなれるのかな？

496 ：無責任な名無しさん：2010/04/01(木) 01:26:24 ID:p6OunY43

九年前に叔父が自宅を競売にかけられ親父が買った。
我が家はそれとは別に一軒家を保持していたが叔父が家賃１０年分として六百万円を頭金として払い残りを親父がローンを組む事で一軒家のほうは叔父夫婦が住んでいる

叔父いわく二千百万円の代金のうち六百万円を払っておいたから一軒家の方に住まわせろとのこと
ローンを組んで叔父の自宅を購入したが最近我が家も家計が厳しくその家を売ることにした。
両親が九年前の不動産会社から貰った領収書を見ると金額が一千五百万円になっていた。
叔父が六百万円払ったとしてもその領収書を貰ったわけでは無い
それに不動産会社から貰った領収書は叔父の分を含めて二千百万円でなくてはおかしいはず

皆さんの意見を聞かせてください実話です

497 ：無責任な名無しさん：2010/04/01(木) 01:40:15 ID:p6OunY43

叔父が不動産会社に六百万円払ったと言う事です

498 ：無責任な名無しさん：2010/04/01(木) 02:43:06 ID:bQ3rgjVw

えーと、いろいろ考えられるわけですが、単純に言いますと
叔父が支払った600万は、一時保有目的入札代行料、及び保有期間中にその叔父が居住の為に賃借する代金の合計額だと思われます。
つまり、入札代行料と前払い賃料の合計額です。

その後、貴方の父親がその叔父が居住する土地･建物をローンで購入したのならば、土地･建物売買契約書があるはずです。
そして、その契約書の売買代金が1500万ならば、言うまでも無くそれが土地･建物売買代金です。
600万が頭金ならばその記載があるはずです。
それが無いのならば、その600万が頭金であるという主張は通りません。
また、その1500万の領収書に「売買代金2100万の残代金として」などの記載が無ければ、同じく売買代金に充当された頭金600万とやらが存在しないと判断できます。

要するに、貴方としては、
売買契約書に記載の無い600万を持ち出されても意味を成さない。
所有権は1/1(=100%)うちにあり、つまり親父は1500万で購入したのであって、頭金に600万支払っていたわけではないし、その600万をうちが貰って売買代金に充当したわけではない。
また貴方（＝叔父）に600万分の持分が存在しているわけでもない。
貴方(＝叔父）が支払った600万は不動産会社への代行料＋前払い家賃と解されるべきものである。
つまり、頭金を支払ってあげたなどという主張は通らない。
と主張すればいいことだと思います。

自身（＝叔父）の要求を飲ませようとするこじ付けでしょう。

499 ：無責任な名無しさん：2010/04/01(木) 03:08:01 ID:p6OunY43

先程売買契約書を確認したら総額一千五百万円で一括払いになっており六百万円の事はどこにも記載されていませんでした。

両親は叔父が六百万円を支払ったと信じて九年間も一軒家に家賃無しで住まわせてます。

もしかしたら叔父はうちの両親を騙してただで住む場所を手にいれたのかと疑ってます

実際六百万円払えるのであれば自宅は競売にかけられなかったでしょう
それに六百万円で買い取って欲しいと叔父に言ったら子供がいないからと断られました。

明日不動産会社に電話して叔父の六百万円の件を問い合わせしようと思います。

レスありがとうございました

500 ：無責任な名無しさん：2010/04/01(木) 06:43:27 ID:bQ3rgjVw

あーっと、
騙されていたかどうかの確認という意味合いはあろうかと思いますが、当該不動産会社がその問い合わせにまともに回答するとは思えません。
9年前じゃ記録もすぐには出てこないでしょう。
要するに不動産会社と叔父の間の問題です。貴方の方は契約書の内容だけ見ていればいいでしょう。

＞両親は叔父が六百万円を支払ったと信じて九年間も一軒家に家賃無しで住まわせてます。
相当な遺失利益です。
今更しょうがないですが、叔父の主張する600万のお陰で安く買えたという理由で、10年間無料で住まわせようと考えるべきではありませんでした。
契約書の条項に無い限り、貴方の父親が引き継ぐべきものでは無かったですね。例え600万が本当であったとしても。
また相手が兄弟であるとしても。ま、相続等の分配に絡んだ思惑や将来的な資産形成という思惑もあったのかな。
まあ何にしてもそもそも前払家賃の返還を放棄することで不動産の売買価格を安く設定させたという主張はどう考えても無理がありますね。

＞実際六百万円払えるのであれば自宅は競売にかけられなかったでしょう
一概にそうとは言えません。
競売にかけられて家を売られた方が得、という状況は少なからずあります。
ま、しかし家賃10年分前払いってのはまずありえないね。

501 ：無責任な名無しさん：2010/04/01(木) 07:23:56 ID:DHKkyNzM

bitってやっぱり債務者の手持ちだったんですか
情報サンクス

502 ：無責任な名無しさん：2010/04/01(木) 07:28:10 ID:rO5s7Bmc

身内だからと気を緩めるとこうなるという典型？
やはり金は魔物だね

503 ：無責任な名無しさん：2010/04/01(木) 11:14:09 ID:fCftefyI

身内だから気を許すタイプの人は世間知らずが多いね

504 ：無責任な名無しさん：2010/04/01(木) 15:52:03 ID:6vIwTETW

学芸大学ラクシーズ

3300万オーバー、ハァハァ…

505 ：無責任な名無しさん：2010/04/01(木) 21:59:44 ID:PQ3/295s

wwwwﾜﾛﾀｗ>>504

506 ：無責任な名無しさん：2010/04/01(木) 22:40:56 ID:6vIwTETW

ampm右に曲がって21部行く途中にある
すっごく深いところにあるマンションですね。わかります。

507 ：無責任な名無しさん：2010/04/01(木) 22:41:57 ID:ioua1CtK

はじめて落札できたんですけど、登記簿にある甲区、乙区は全部抹消されるのでしょうか？
住宅ローン、市、財務省の差し押さえ等たっぷり書いてあるからすごく不安です！

508 ：無責任な名無しさん：2010/04/01(木) 23:14:09 ID:PQ3/295s

平成21年（ケ）第2055号　　　　 1 目黒区中央町一丁目３３番地８ 7,120,000 33,802,859 売却 6 法人
平成21年（ケ）第2055号 2 目黒区中央町一丁目３３番地８ 7,120,000 33,802,859 売却 8 法人
平成21年（ケ）第2064号 1 目黒区中央町一丁目３３番地８ 8,810,000 33,794,809 売却 9 法人
平成21年（ケ）第2064号 2 目黒区中央町一丁目３３番地８ 8,810,000 33,794,809 売却 10 法人
平成21年（ケ）第2065号 1 目黒区中央町一丁目３３番地８ 8,640,000 31,802,909 売却 10 法人
平成21年（ケ）第2065号 2 目黒区中央町一丁目３３番地８ 8,390,000 31,302,909 売却 13 法人

気づかなかったけど、同じ物件が沢山でていたんだ。
まーどんな法人が落札したのか、これから入札のたびヲチできるな。

>>507　それが競売のすごいところ。裁判所の権力を思い知るいい経験になるｗ

509 ：無責任な名無しさん：2010/04/02(金) 00:14:02 ID:13N5mhgy

今狙っている物件に重度の身体障害者と介護が必要な老人が住んでいるんだけど、引渡し命令に執行抗告が申立てられたら認められたりするのかな？

510 ：無責任な名無しさん：2010/04/02(金) 01:54:50 ID:Q0x/WDP2

>>507
ないものは消せないけどね。
登記にも３点セットにも公信力はない。
そんなことを思い知る経験はしたくないが。

511 ：無責任な名無しさん：2010/04/02(金) 07:56:31 ID:aqngwezF

>>509
出来るけど、面倒だろうね。
東松山の物件かい？
出て行け！！と言われてもな。無理があるだろう。

512 ：無責任な名無しさん：2010/04/02(金) 08:37:26 ID:zsw9qk30

年寄りと病人は、何するかわからないからね。
ある意味やくざより怖い。

513 ：無責任な名無しさん：2010/04/02(金) 08:39:56 ID:xUT96frX

年寄りから先日引渡しを受けた俺がきましたよ。
ガンコモンが多くて交渉は大変だけど、すんなりうまくいきました。

514 ：無責任な名無しさん：2010/04/02(金) 16:15:08 ID:sAr8iRs8

>>513
コツは？

515 ：無責任な名無しさん：2010/04/02(金) 20:45:40 ID:0psKRR5j

叔父の六百万円の事でカキコした者です。

当該不動産会社に電話したところ叔父からは一円も貰っておらず、土地建物の代金は千五百万円で間違い無いそうです。

つまり叔父が六百万円払ったと出鱈目を言って親父名義の一軒家にただで住んでるという事でした。

一応入居時に契約書を作成して叔父が支払った六百万円を月五万円の１０年分の家賃とすると署名捺印させています。

これは詐欺罪で告発できるでしょうか？

また九年間の家賃を請求できるでしょうか？

516 ：無責任な名無しさん：2010/04/02(金) 22:36:04 ID:LxV9jN39

代行ってどんなもんでしょうか?
こことか
ttp://www.tama-h.co.jp/keibai/akewatasi.html

517 ：無責任な名無しさん：2010/04/02(金) 22:44:21 ID:Q0x/WDP2

>>516
途中からは不可か。
受ける方としてはやりたくないだろうから、わからんでもないけど。

時間があるなら自分で交渉してもいいと思う。

518 ：無責任な名無しさん：2010/04/02(金) 23:10:44 ID:aEyyW7q9

>>516
そもそも30万も出せばほとんどの占有者は出ていきそうだけど。

519 ：無責任な名無しさん：2010/04/03(土) 01:13:57 ID:L6Zfkugq

>>515
つまり１５００万円で家を売買し６００万円で貸したってわけだ

で？9年後になって６００万円は、貰ってません？
実は頭金で云々なんて証拠あるの？
場合によっては、あなたの親父は６００万円貰っていたのに、嘘をついているって言われるかもしれんよね？

家賃分を回収するって、叔父さんは、財産もってないんじゃないの？働いているの？
無駄な労力になるかもな

520 ：無責任な名無しさん：2010/04/03(土) 08:26:52 ID:5wc3GWsW

二千百万円で叔父の自宅が競売にかけられるから叔父が六百万円出して残りを親父がローンで払うって話だった。

叔父は六百万円出す代わりに本来両親が住むはずだった一軒家に１０年住まわせて欲しいと言ってきたのでその通りにした。

しかし先日不動産会社に問い合わせしたら叔父から六百万円の話は出鱈目で元々千五百万円で売りに出してたとのこと

つまり叔父は払いもしない六百万円で親父名義の一軒家に九年間もただで住んでただけ

昨夜叔母だけ個別に呼び出し事情聴取をしたところ叔父から「おまえの貯金から六百万円払った事にしておけ｣と言い含められてたと全面的に自供

不動産会社のほうも必要なら裁判で証言すると言っている

521 ：無責任な名無しさん：2010/04/03(土) 09:41:53 ID:8qxYaINi

もし叔母の自供が本当なら裁判でも何でもやれば？
ここで相談する内容じゃない

522 ：無責任な名無しさん：2010/04/03(土) 11:41:20 ID:erGawZao

だいたいそこまで行ってるやつに親戚であろうと手をさしのべること自体が
金をくれてやってるようなもの。
まあ，なんだ，言えることはスレ違いってこった。

523 ：無責任な名無しさん：2010/04/03(土) 11:46:36 ID:hWLoD+Cv

対身内の訴訟スレとかないのかな？
携帯からじゃ探して貼れないから、誘導もできない…

524 ：無責任な名無しさん：2010/04/04(日) 07:38:42 ID:kVB/UgDD

神戸本庁
平成21年（ケ）第606号

別に珍しくもないのかな？

525 ：無責任な名無しさん：2010/04/04(日) 11:03:02 ID:dN2c7LPU

わんこかわいいじゃん

526 ：無責任な名無しさん：2010/04/04(日) 18:36:27 ID:ejD9+l4p

仙台ぬこ物件
特売にw

527 ：無責任な名無しさん：2010/04/05(月) 18:15:59 ID:ieqI7/vJ

>>524
億予想

528 ：無責任な名無しさん：2010/04/06(火) 03:45:38 ID:5OGt9XYT

あれに億を出すのはユダヤ系か華人系かインド系か。
もう韓国系は買わないだろう？

529 ：無責任な名無しさん：2010/04/06(火) 20:51:26 ID:Et52R3Xd

へたすりゃ2桁oku もありうるYO

530 ：無責任な名無しさん：2010/04/06(火) 23:12:05 ID:n+tpjIkb

でも保存建物の縛りもあるからね
こういうの知名的な建物は吉田茂も何故か都合よく火事になる

531 ：無責任な名無しさん：2010/04/07(水) 06:11:17 ID:sgTfB8rr

以前農地付き一戸建てを相談した者ですが、残念ながら農業委員会では
受理してくれませんでした。書類の不備もありますが理由が説明できず
お流れになりました。あまりにも広大な土地をどう使うのか説明不足で
オジャンになりました。今回のは自分なりに勉強になりました。

532 ：無責任な名無しさん：2010/04/07(水) 06:56:34 ID:a8mtEQ8Y

>>531
>書類の不備もありますが...
参考にしたく、詳しく教えてもらえますか？

533 ：無責任な名無しさん：2010/04/07(水) 21:22:37 ID:mmbjZi4o

>>526
特売も不売

534 ：無責任な名無しさん：2010/04/07(水) 23:30:42 ID:mmbjZi4o

ヤフー
好きだったのに

535 ：無責任な名無しさん：2010/04/08(木) 06:26:23 ID:C8iBmVKT

>>534
なんかあったの？最近見てないけど。

536 ：無責任な名無しさん：2010/04/08(木) 06:34:21 ID:w/tahYIj

>>532
自治体によると思いますが、一番のネックの

理由書（申請の理由、必要面積の理由）
事業計画書（転用による事業への効果、将来計画等他）
資金計画（事業をやる為の裏づけ）
資材置き場、車両置き場（配置図）

これらが問題でした。
ぶっちゃけ理由なんて競売で出てて、安いから事業計画なんていうものは全く無し。
資金計画当然あります。と、言いたいところだけど、そうはかけません。
農業委員会に出すためにはもっともらしい書き方で出さなければいけません。
当方の物件は広大すぎて資材置き場としては広過ぎでしょうし、なぜここを選んだか？
とか鋭く突っ込まれました。
こういう書類を書くを得意とする人にお願いするのがいいかな？とはおもいますね。
見積書等もっともらしく書けばそれなりに納得するかとおもいます。
どうせ、ペラペラ捲って終わりかもしれないですし。
逆に言えば書類さえしっかりして居れば受理されます。
農業委員会の担当の人は一人にしたほうがいいでしょうね、毎回変わるのはあれですから。
>>193氏が自分でなさったのはすごいと思いますね。ほんと。

537 ：無責任な名無しさん：2010/04/08(木) 07:27:23 ID:vs7eqtCA

>>536
詳しくありがとうございます
勉強になります

538 ：無責任な名無しさん：2010/04/08(木) 19:30:50 ID:ZgvOj4mT

>>536
> 当方の物件は広大すぎて

概略どの程度あったのですか?

539 ：無責任な名無しさん：2010/04/09(金) 00:19:48 ID:APsZRdD8

本庁キタコレ!!

540 ：無責任な名無しさん：2010/04/09(金) 06:54:21 ID:+Cb6maHd

>>538
トータルで田んぼ二枚分。そのうち半分以上が農地なんですわ。
地目、田、畑ですが現状雑種地状態。
自治体の考えが一番出るのが農業委員会ですね。
物件的にはこれ。
http://981.jp/r39434.html
物件的には超糞物件、残置物満載。ゴミ満載。
広いからいいって感じです。

541 ：無責任な名無しさん：2010/04/09(金) 07:33:26 ID:VQc9Qdso

なかなかエエ物件あるやんけー

542 ：無責任な名無しさん：2010/04/09(金) 09:15:46 ID:dseE4g7n

>>540
これは買ったら買ったで大変そうですね
自分はこんな程度で頭抱えてたのかと思うと逆に勇気沸くよ

543 ：無責任な名無しさん：2010/04/09(金) 11:01:07 ID:yCgafa8f

地元で知ってる土地じゃなきゃ買えないわな

544 ：無責任な名無しさん：2010/04/09(金) 11:06:26 ID:APsZRdD8

でも、買えたら面白いかも。
その広さには夢がある。(安っ)

まぁタラレバ話ですが。

545 ：無責任な名無しさん：2010/04/09(金) 11:45:57 ID:DPt/wLUR

俺が狙ってる方向に近いな
結局、ド糞物件落札してしまったw

546 ：無責任な名無しさん：2010/04/09(金) 18:23:10 ID:VQc9Qdso

東京地裁本庁
借地で競落人が許可申立して、地主が介入権行使して決定確定して金払わない
で強制競売っての、初めて見たwwwwww

これは珍しい。

547 ：無責任な名無しさん：2010/04/09(金) 21:08:44 ID:+Cb6maHd

>>542
お褒めの言葉ありがとうございます。
ゴミはどうにでもなりますから。
登記と、利権だけはどうにもなりません……。
ゴミは市で処分しても、産廃業者に依頼してもできますしね。
建物（登記されてない物）なら自己所有のユンボで壊せますし。
古い建物って結構好きで、昭和４年っていうのがいい味出してます。
競売って見てると面白いですわ。
>>545氏の同様、糞物件で格安が好きですわ。

548 ：無責任な名無しさん：2010/04/09(金) 21:11:51 ID:4smW06R9

南小岩ｗｗｗｗ

地主はもっと安い金額を想定していたとかなのかな？

549 ：無責任な名無しさん：2010/04/09(金) 23:16:54 ID:VQc9Qdso

>>546　>>548
これ自己競落できたらウマーだな。

550 ：無責任な名無しさん：2010/04/10(土) 06:56:50 ID:RYURjzNi

農業委員会の事務方について
　農業委員会は農業の資格を持った人たちの農地を管理する
　機構。農業委員は農業の資格を持った人たちで選挙（普通の選挙を
　同じで選挙管理委員会で行なう）で委員を選出する。当然、党派
　ありです。共産党公認もいます。
　で事務方は農業委員会で説明する必要があります。答えられなえれば
　ＮＧです。正直、農業委員になるひとはほぼだれそれの土地で
　その人の家の中のことまで把握していますので、その人の土地の
　所有権を移動させるのですから。
　　農家とサラリーマンの意識はまったく違うので、、、。

551 ：無責任な名無しさん：2010/04/10(土) 07:26:30 ID:vHkO7xS9

>>550
そうですよね確かに。
選挙でやるのは聞いていますから、政治と同様かと思いますね。
部外者は入れたくないって雰囲気はあるのは知ってます。
農業委員会は難しいよって近所の農家も言っていたぐらいですしね。

債務者さんも地目の変更だけやっておけばここまでならなかったとはおもうんですがね

552 ：無責任な名無しさん：2010/04/10(土) 07:31:38 ID:W1w4wP1S

>>550
ということは、債務者が委員を味方につけさえすればある意味農地というのは最強の盾？

553 ：無責任な名無しさん：2010/04/10(土) 08:49:20 ID:Ceft3gvP

農業委員会が適格証明を出すという行為は、
仲間の土地を無理矢理取り上げようとしてる敵に、許可を与える行為な訳か

そりゃ出し渋るわな…

554 ：無責任な名無しさん：2010/04/10(土) 09:26:56 ID:WdCQkMRk

農地欲しかったら競売じゃなくて農業やってそうな人に畑が欲しいって言って回ったほうが簡単に手に入るよ。
ただ、畑やるつもりの無い人には売らない。
仲間がどうのって話じゃなくて農地は集落全員でやる作業ってのが結構ある。
野焼きだったり畦の草刈だったり用水路の管理だったり。
もしへたな人に売ってゴミ置き場にされたり、ほったらかしで草ボウボウにされたりすると
周辺農地の作物に影響が出る可能性もある。
ちゃんとまちがいなく畑として管理してくれる人じゃないと売らないんじゃなくて売れない。

555 ：無責任な名無しさん：2010/04/10(土) 09:43:12 ID:PPLLPXCP

>>554
なるほどねえ。
うちも農地持ってるけど、簡単じゃないんだな。

556 ：無責任な名無しさん：2010/04/10(土) 09:44:53 ID:Ceft3gvP

>>554
それを仲間と表現する訳だが

農転で安く土地を買いたいだけで畑仕事には興味ありません

557 ：無責任な名無しさん：2010/04/10(土) 09:52:40 ID:WdCQkMRk

>>556
そりゃ諦めた方がいい。
売られて農転して周辺住民が立ち入れない状態になって
雑草伸び放題になったり、用水路の管理ができなくなったり、土壌汚染されたりすることで
周辺の農地に影響の出ることのないよう農地の売買には制限がかけられてるわけで。

そんな事情知ったこっちゃねえと思うかもしれないけど、
周辺で農業してる人達にとってもあなたの事情は知ったこっちゃないわけで。

558 ：無責任な名無しさん：2010/04/10(土) 10:17:51 ID:Ceft3gvP

>>557
いや、そういう本当に農地として活用している土地を無理に農転するつもりは無いし、
農地法で保護すべき土地であり、法の目的に適合している訳だから文句言う筋合いでも無い

しかし、登記上農地というだけで実態は転用されていたり放置されている土地、
例えば>>540 の土地が保護すべき農地とは思えないよ

意図した訳では無いのだろうが、農地法や農業委員会が競売逃れになっているのは問題かも

559 ：無責任な名無しさん：2010/04/10(土) 10:37:50 ID:WdCQkMRk

>>558
農業委員会は何か問題が起きた時に地主に連絡がつかない、っていう状況を一番恐れてると思うんだよね。
資材置き場っていうのも、土建屋が買って日常的に出入することが確実っていう場合にはいいだろうけど、
個人が買って適当に資材放ったらかしにされて近所の人が誰も地主に連絡つけられないとなると非常に困る

560 ：無責任な名無しさん：2010/04/10(土) 10:42:18 ID:wBXvHCK+

同意。実体が農地でないものはまさにそう。
債務者も高く売れた方が楽だろうに

>>554
農家でなければ、やる気があっても基本ダメ

561 ：無責任な名無しさん：2010/04/10(土) 10:50:28 ID:WdCQkMRk

>>560
農業研修受けたりとかの形で見えるやる気を示せればかなり通りやすいと思うよ。
基本的に農家増やしたいのに転用しそうな人に売る訳ないじゃん

562 ：無責任な名無しさん：2010/04/10(土) 17:54:23 ID:W1w4wP1S

農業委員会交付金って？
この辺から掘り下げていくとウマーがわかるのかどうなんだ？

563 ：無責任な名無しさん：2010/04/10(土) 19:58:35 ID:RYURjzNi

>>562
そんなの聞いたことがない。
>>540
一度、転用許可を出したものに対して再度許可を求める根拠は
なんだろうと思った。実際、転用許可をだして現状非農地。
　開発許可もすでに出ている農地。
これ、県に聞いた方が早いのでは？

564 ：無責任な名無しさん：2010/04/10(土) 20:20:39 ID:GrSKBRiz

>>540
売却基準額が893万円ｗ

565 ：無責任な名無しさん：2010/04/10(土) 21:10:05 ID:RYURjzNi

http://www.takano.jimusho.jp/tennyou.html

やっぱり、自己所有の家がなくて新たにほしいという人ならＯＫ
という感じだね。資材置き場は無理という感じ。

566 ：無責任な名無しさん：2010/04/11(日) 07:32:15 ID:361TSnfS

>>563
それ、聞いてみたら、申請どおりにされてないという事で、取り消し状態ですわ
逆に家建ててくれ!といわれると余計困ります。

ふとみたら893万ヤクザですわ。値段もあれじゃ…です。
一度見ると、ほとんどの人げんなりします。
でもワクワクする自分は変態です。

567 ：無責任な名無しさん：2010/04/11(日) 10:50:46 ID:nwimNg/e

別に医学部なんか誰でも入れる。
能力の差でそれが1年で出来る（社会人再受験）か3年掛かる（高３現役）かだけの違い。
もともとそこそこ能力があったやつがある事情で会社いられなくなって、じゃあ医者でもやるかって感じでなっただけ。
志がないことは都落ちしてることが証明してる。
都会の病院では働けないから田舎に行っただけ。
都会の病院で忙しく働くことはおそらく本人も望んでいない、なぜなら田舎なら適当でやっていけるし責任は負いたくない。
このような者を除外するために入試制度なり国家試験制度がやはり必要なんじゃないか。

568 ：無責任な名無しさん：2010/04/11(日) 12:17:10 ID:qZaXCo+3

>>567
誤爆乙

569 ：無責任な名無しさん：2010/04/11(日) 17:35:14 ID:8ChIY6Hg

>>566
一部だけど転用許可を出しておいて、すでに台帳では農地でないし
開発許可も出ている。農地に戻せというわけでもないし、
地図を見るとすでに駅も近くにある実質相当大きな市街地を形成している。
それに２０年以上農業を営農しておいらず、農地に戻すこともできない
非農地状態。　登記が行なわれていなかっただけ。

570 ：無責任な名無しさん：2010/04/11(日) 19:45:59 ID:Xt9PNn4t

>>566
昔の友人だけど、あんたみたいな奴を知ってる。
経済的には、最初おれと似たり寄ったりか、ちょい下(いまいち)だったけど、
いまは結構な豪邸に住んでる。(性格はいいやつ)

人のやらないことや避けることをやることが、成功の秘訣らしいが…
それなりに苦労もあると思う。ガンガレ!

571 ：無責任な名無しさん：2010/04/11(日) 21:13:24 ID:8ChIY6Hg

ところで
自分のうちは競売で銀行のローンで買ったんだけど
両親にどうかなあという小さい家が競売に出た。
平成4年　旧公庫融資物件　公庫が払えなくて競売に出た。
土地の面積は狭い。近所の徒歩１分の家（非常に古い）が
競売にでたが3回目で落札されるような狭い土地

で、フラット３５Ｓ使えればと思った。不動産屋に落札してもらって
同時にリフォームしてもらい普通に売ってもらうよう二人三脚で
やってもらった人なんている？
うちが頼んでいる工務店が宅建業もやっているから頼んでみようかどうかと
悩んでいる。

それにしてもうちもそうだけど徒歩１０分以内でこの3年で5件以上競売が
出ている。そのうち１件は不動産屋の事務所兼アパートで競売でうちのすぐ近く
を落札して売ったと思ったら数ヶ月で倒産。自分のところが競売になった。

572 ：無責任な名無しさん：2010/04/11(日) 21:40:33 ID:Xt9PNn4t

つぎは貴方かもw

573 ：無責任な名無しさん：2010/04/11(日) 23:05:32 ID:J6GTgZdZ

ＢＩＴで晒されて、慌てて個人再生→取り下げ
ってパターンが多い今日この頃。

574 ：無責任な名無しさん：2010/04/11(日) 23:34:13 ID:5EiIOQpr

>>573
名前は出ないし、隣近所の人は普通は見てないし、晒されると困るかな？

575 ：無責任な名無しさん：2010/04/11(日) 23:38:24 ID:8172ivEv

>>574　何も知らんねんな

576 ：無責任な名無しさん：2010/04/11(日) 23:44:02 ID:DcsW3ZUg

世間は見て無いようで見てる　見てるようで見てない

577 ：無責任な名無しさん：2010/04/12(月) 05:43:41 ID:Zh4MSA7Y

>>566
たしかに、現状ここだけ農地なん？という状況ですね。
歩いて数分もすれば、立派な農地あります。
登記されていれば状況変わっていたかもしれません。
この競売の土地を一団の土地として使ってくれといわれても…
という感じですわ。
自宅用として、使ったら…超豪邸？ですかね？

>>570
ありがとうございます。そうだといいですけど。
自分は汚い物件すきですね。古いのがいいです。
漏れの車も、貰い物の軽バンですわ。
新車買えません。

578 ：無責任な名無しさん：2010/04/12(月) 06:31:58 ID:Cyc4PtbY

自分なりのわらしべ人生でいいんだけど、なかなか藁が手に入らん現実orz

579 ：無責任な名無しさん：2010/04/12(月) 08:56:55 ID:PQ6PHE5V

>>574
どこからともなく業者がやってきて、隣近所にチラシを入れる。
「この物件が競売になってます、欲しい人はご相談下さい」ってな。

580 ：無責任な名無しさん：2010/04/12(月) 11:16:28 ID:PRKTHUE+

とある物件は「東〇競売センター」の看板付いてたぞw
ちょっとは債務者の事も考えて自重しろ!!

581 ：無責任な名無しさん：2010/04/12(月) 11:25:28 ID:cs0gGrUL

>>579
なるほど。
でもそれが恥ずかしくてなんとかして取り下げてもらっても、
後の祭りじゃない？

>>580
どこについてる看板？

582 ：無責任な名無しさん：2010/04/12(月) 12:24:33 ID:PRKTHUE+

>>581
物件の道路に面した目立つ場所

「詳細は当店へ」みたいな事書いてあるだけだが
「〇京競売センター」なんて一般人は会社名だとは思わないからな、
競売になったのバレバレ

583 ：無責任な名無しさん：2010/04/12(月) 12:43:52 ID:cs0gGrUL

>>582
なるほど。それはある意味嫌がらせに見える。

584 ：無責任な名無しさん：2010/04/13(火) 08:42:03 ID:2yW/OIUj

【野球】元阪神の野球解説者・掛布雅之氏の大阪・豊中市の豪邸が競売へ…「週刊朝日」が報じる
http://yutori7.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1271105376/

585 ：無責任な名無しさん：2010/04/13(火) 10:39:37 ID:AKm4fKYQ

>584
掛布さんの家、BIT見たけど載ってなかった。
まだ出てないのかな

586 ：無責任な名無しさん：2010/04/13(火) 11:00:26 ID:2yW/OIUj

競売が決まってから執行官が調査したり価格を評価するんじゃないの

587 ：無責任な名無しさん：2010/04/13(火) 12:18:17 ID:aFnVIVov

順調に行っても半年はかかる

588 ：無責任な名無しさん：2010/04/13(火) 19:03:00 ID:GgLtOwyE

早い事清算してテレビに出て欲しい(´・ω・`)

589 ：無責任な名無しさん：2010/04/13(火) 21:07:49 ID:1IieO/tR

速やかに明け渡して任売にした方が高く売れるのに
銀行ともめたな。掛吹のやつ表向き穏やかそうだけど相当曲者かもしれないぞ

590 ：無責任な名無しさん：2010/04/13(火) 21:29:33 ID:je3IqZJ0

とりあえず公告待ち
自宅内に虎模様のグッズが有るのか無いのかが気になるところ

591 ：無責任な名無しさん：2010/04/13(火) 21:30:45 ID:N2eGxH5V

>>589
怪しい連中と交際があったり
その筋から金借りているとか言う噂もあったり。
真偽は全く不明だが。

592 ：無責任な名無しさん：2010/04/13(火) 21:32:10 ID:N2eGxH5V

>>584
そういえば、浅丘雪痔事務所所有だった競売物件はどうなった？

593 ：無責任な名無しさん：2010/04/13(火) 22:13:07 ID:emksKBb1

>>584
二億くらいでトラストミー

594 ：無責任な名無しさん：2010/04/13(火) 23:14:04 ID:AD1ApdCy

競売と云うシステムに異論は無い。朝丘さんに責はあろう。競売を飯の種にしている人等に権利もあろう。実際、買う側がいなければ成立しないのだからね。

しかし、少々考えてみたらどうかね。朝丘さんには子も孫もいて、彼らにも周辺社会があるのだよ。一般的には競売とは負の印象を与えるのだ。

売りに出ている物件に興味を持ち、それを買う行為をとやかく言うつもりは無い。せめて粛々とやったらどうか？徒に囃し立てずに。
長文失礼した。

595 ：無責任な名無しさん：2010/04/13(火) 23:38:35 ID:bl58alCU

？？？
誰か騒いだり囃したりした人いた？
スレッド内でちまちま話してるだけじゃん。

596 ：無責任な名無しさん：2010/04/14(水) 00:39:00 ID:UBV1Mu/H

朝丘さんって誰？

597 ：無責任な名無しさん：2010/04/14(水) 00:46:40 ID:piJN5dr4

…朝丘めぐみ？

598 ：無責任な名無しさん：2010/04/14(水) 00:58:37 ID:HPLYiTun

雪痔

599 ：無責任な名無しさん：2010/04/14(水) 02:06:07 ID:UBV1Mu/H

さしたる興味もないんだけど、唐突に>>594が話題を振るもんだから。
これ3回特売して不売だったの？事件番号は？

http://www.news24.jp/entertainment/news/169084.html
別居続く朝丘雪路、自宅売却進まず。南田さん納骨には家族で
< 2009年11月21日 19:00 > 女優の朝丘雪路（74）が21日、東京・巣鴨の高岩
寺で歌舞伎ルネサンス公演「加賀見山旧錦絵」（12月5日～25日）の記者会見
を行った。夫で俳優・津川雅彦（69）の負債を返済するため、朝丘は自分名義
の自宅の売却を決意。津川や娘の真由子とは別々に暮らしている。マネジャー
が現在の状態について、「3人は時々会っている。先週も食事したようです」
と説明。手放した自宅についても「最終的な競売の値段が出ず、売却には至っ
ていない。この不景気ですし、売れても借入金は残るのでは」と表情を曇らせ
た。朝丘の義姉で女優の南田洋子さん（享年76）の納骨にも、親子で出席する
予定。近々に、ごく近しい親戚のみ集まるという。

600 ：●）　●）株価【15】 ◆EISAIgq3cc ：2010/04/14(水) 02:15:56 ID:6iLnxGrs BE:138465656-PLT(34568)

札幌　平成21年（ケ）第795号

『この改装工事は所有者（　C　）がしていたが同人が逮捕され服役中のため工事が中断している』

http://www.unkar.org/read/mamono.2ch.net/newsplus/1213692920
会社の部下の男性に暴行を加えたとして、千歳署は１７日、
千歳市富士４、「岡本建設工業」社長、岡本拓朗容疑者（２９）を傷害容疑で逮捕した。

男性はその後、死亡し、同署は司法解剖して詳しい死因を調べるととも
容疑を傷害致死に切り替えて追及する。

　調べでは、岡本容疑者は１６日午後４時ごろ、同市高台１、
同社専務、佐藤（威夫、たけ、お）さん（５９）を自家用車で市内の山林へ連れ出し、
顔や体を拳や倒木（長さ約１メートル）で数十回殴るなどの暴行を加え、
骨折などのけがをさせた疑い。

佐藤さんがぐったりしたため、岡本容疑者は市内の内科病院へ連れていった。
佐藤さんはその後、救急車で外科治療ができる別の病院へ搬送されたが、
死亡が確認された。

岡本容疑者は「社内のトラブルがあってやった」と話しているという。【久野華代】
http://image.blog.livedoor.jp/takurou0523/imgs/1/b/1ba1435e.jpg

601 ：無責任な名無しさん：2010/04/14(水) 10:09:13 ID:nX+PAAXb

>>599
一回目で売れてるよ。2憶ちょっとで。トラストミー。

602 ：無責任な名無しさん：2010/04/14(水) 13:18:32 ID:Xv/glbcJ

入札制の任売で思う値がつかなかったってことかな。

近頃は任売で入札、競売で入札、特売で入札。
特売は、うちらの裁判所は昔は執行官室でアミダだったよ。
胸の大きい司法協会のお姉さんが定規で罫線を引いて。
買えて悲しき特売物件、このスレの人同士だったら
どうぞどうぞお宅がどうぞいえお宅さんがどうぞの譲り合いになりそうだけど。

603 ：無責任な名無しさん：2010/04/15(木) 01:18:36 ID:y3SaQTmU

kakefu さんとは
びつくり

604 ：無責任な名無しさん：2010/04/15(木) 11:44:58 ID:uwjmAx75

取り下げが随分減ってきたなぁ
前はこんなの任売で一発だよという物も、まんま出てきてる

差押前に処分出来てて、その残りが出てきてるのか、
市場参加者の需要（特に収益）が飽和に達してるのか、
抵当権者がそれを許さないのか、
抵当権者が買い手を見つけてきてるのか

どーなんだろうねぇ

605 ：無責任な名無しさん：2010/04/15(木) 18:08:08 ID:gPNpxvmy

職場をカメラで監視＝複数の執行官が関与－青森地裁
ttp://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2010041500661

606 ：無責任な名無しさん：2010/04/15(木) 19:10:53 ID:PKaeoOiR

>>604
そうかぁ?
市場より高いとおもうやつも多いぞ

607 ：無責任な名無しさん：2010/04/15(木) 21:32:47 ID:9kFDbbuL

>>605
執行官にも手下がいるのか。

608 ：無責任な名無しさん：2010/04/15(木) 23:09:19 ID:n8xSP8KQ

取り下げは地方の政令指定都市だと、すぐに再販出来そうな戸建てやファミリー向けマンションは相変わらず多いなぁ…。収益は当地では今年に入ってから全く取り下げないね。個人が高値で落札してる。
あと大家の本やブログに影響受けて築古戸建てに入札している個人投資家？も増えた実感がある。

そういえば最近、またやす○ぎがカスの中のカス物件を高値で落札しはじめてる(笑)

609 ：無責任な名無しさん：2010/04/15(木) 23:11:13 ID:oaWL5ncM

>604
需要飽和が一番強いよね
その次に抵当権者が現れるのを待っている
今時皆お腹いっぱいだから趣味やアミューズメントで。
やはり進化という概念に若い人たちは捕われていて親が宇宙を目指して投資して弾けたから二の舞は嫌だと思って投資を嫌うんだよ反面教師的に。
不動産の時代も収束だよね。江戸時代みたく地主とか小作人とかいう時代じゃないから土地へのコンプレックスも少なくなってるのも要因かな

610 ：無責任な名無しさん：2010/04/15(木) 23:40:07 ID:1hGVsz5Z

そろそろ2番底への突入かねぇ。
逆張り好きでキャッシュ買いしたい人は皆おなか一杯買ったでしょ。

611 ：無責任な名無しさん：2010/04/16(金) 07:56:41 ID:M2NfSliK

やすらぎの物件、通勤途中でっ発見。
儲かるわけだわ。落札金額見ると。
いい商売だね。

612 ：無責任な名無しさん：2010/04/16(金) 09:15:32 ID:MJbJDbkE

あそこの値下げ率は凄まじいらしいが。
少し前だと、指値がばんばん通るって評判だった。

613 ：無責任な名無しさん：2010/04/16(金) 09:25:04 ID:e1qqei6u

質問させてください。

債権者が競売の申し立てをする時に、その手続きをする弁護士が
自分の成功報酬分を確保するために申立人の名義を
債権者と弁護士の連名にすることはありますか？
ていうかそういう事は可能ですか？
（弁護士は債務者に対して債権は無く債務名義はありません）。

614 ：無責任な名無しさん：2010/04/16(金) 10:06:29 ID:Fx2q4kfn

浴槽で家族が亡くなった物件が出た　売れるのか？

615 ：無責任な名無しさん：2010/04/16(金) 10:12:32 ID:RWbBypnn

>>614
ｋｗｓｋ

616 ：無責任な名無しさん：2010/04/16(金) 10:13:47 ID:Bcrnvv/H

売れるだろ、
今時家の中で死ぬのなんて
寝起きと浴槽ぐらいじゃねぇの

617 ：無責任な名無しさん：2010/04/16(金) 13:00:24 ID:kb/J9C9T

死んですぐ見つかったか、じっくりぐつぐつ茹でられたかでだいぶ変わるなあ…ｗ

618 ：無責任な名無しさん：2010/04/16(金) 15:25:37 ID:GfJCwj3F

某仙台近郊物件(コダテ)、落札つしてすぐに3割ましぐらいで瓜に出てた。
転売の勉強になった。

売れれば結構儲かるだろうけど、回りの物件よりも若干高い感じ。
さて、どうなるか

619 ：無責任な名無しさん：2010/04/16(金) 20:15:57 ID:m3tT53XZ

不動産業者でなければ、3割高く売っても半分税金だから15％しか利益にならない。
購入客が差し値を入れてきて10％の値引きを求めてきた場合は8.5％しか利益にならない。
逆に損をしても税金が投入されることは無い。

620 ：無責任な名無しさん：2010/04/17(土) 00:29:56 ID:co7h+Dva

やさしいスレに質問来てるけど、あんなことあるのか

621 ：無責任な名無しさん：2010/04/17(土) 01:02:02 ID:6pKFWvwi

>>620
リンクかせめてレス番くらい貼ってくれるとうれしいです。
やさしい法律相談 Part283
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1269432915/514-516

622 ：無責任な名無しさん：2010/04/17(土) 01:13:30 ID:co7h+Dva

いや537のほう

623 ：無責任な名無しさん：2010/04/17(土) 01:20:49 ID:6pKFWvwi

>>622
やさしい法律相談 Part283
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1269432915/537

なんかいろんな部分で誤解がありそうな話だな。
いきなり競売になって今月中に出て行かなければってのは
あり得ないと思うけど。

624 ：無責任な名無しさん：2010/04/17(土) 05:05:00 ID:x5c05kFd

競売物件でも、税務署から不動産取得資金のお尋ねって着ます？
来ない場合もあるようですが、場所によるのでしょうか？
金額によるのでしょうか？

625 ：無責任な名無しさん：2010/04/17(土) 05:10:01 ID:6pKFWvwi

>>624
個人で買ってから1年経ってけど来てない。東京本庁。
取得税は半年弱で来たけど。

626 ：無責任な名無しさん：2010/04/17(土) 07:58:54 ID:2Waiu8DD

>>618
仙台は不動産供給過多だよ。人口はすでに長らく社会減。
利便性がよい鉄道沿線ならいいけど、バスは定時でまともに
動かないし、バスがすごく高い。（都市計画道路は他の政令市の
半分も作れていない）
いま、作っている地下鉄は予測の３分の１以下しか乗らないといわれている。
１０年以内に人口１００万割れする。
　郊外はもうひどい状況。
仕事がなくて東京にみんな行く。東北大なんか地元に残る人ほとんどいない。

627 ：無責任な名無しさん：2010/04/17(土) 09:49:34 ID:JFomUWtP

>>624
市役所から来たような気がする。
不審なんで、シュレッターにかけたけどね。

628 ：無責任な名無しさん：2010/04/17(土) 11:15:05 ID:+jbm57Dq

個人は転売しても譲渡所得で美味しくない
とても長期譲渡になるまで待てない
収益物件を賃貸して保有して売却予定時点までの利回りと復帰価格を予定していても、賃貸収入等を個人の所得として申告すると結局美味しくない

629 ：無責任な名無しさん：2010/04/17(土) 11:48:54 ID:4AqpYjY0

個人は事故使用がお得なんじゃね?
3000万円の控除で足りるし、その間の家賃が不用になる訳だし

630 ：無責任な名無しさん：2010/04/17(土) 12:54:02 ID:Yi7UwoVW

去年と今年に買ってるけど、27.28年以降売却なら1000万控除できる。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3225.htm

賃貸で回してるからありがたい。

631 ：無責任な名無しさん：2010/04/17(土) 13:11:11 ID:40mfP7hg

法人だって法人税取られるけどね

632 ：無責任な名無しさん：2010/04/17(土) 13:41:17 ID:EQMyveaT

>>626
以前は多少癖のあるものでも出れば即落札されていたような雰囲気でしたが、
いまはへんなやつは普通に特売となっていますね。
昔はもっと落札金額が低かったし(基準比)、特売行きが多かったですので、
少しずつ鎮静化していくのかな?と思っています。

最近は面白物件が少ない。かも。

633 ：無責任な名無しさん：2010/04/17(土) 18:17:30 ID:NfRGB2K0

>>625 >>627
ありがとうございます。
やはり地域によるのでしょうかね？

634 ：無責任な名無しさん：2010/04/17(土) 19:19:03 ID:4AqpYjY0

>>633
税務署が怪しいと感じた物件 + 無作為に送ってるような
テキトーにググッてみた感想

635 ：無責任な名無しさん：2010/04/17(土) 19:26:33 ID:v4+VIwNW

>>634
無作為って、国がオレオレ詐欺みたいな手段を使うのか…

636 ：無責任な名無しさん：2010/04/17(土) 22:53:33 ID:/F3MibXA

札幌地方裁判所本庁　平成21年（ケ）第40016号
DQN家ktkr

637 ：無責任な名無しさん：2010/04/17(土) 23:00:58 ID:co7h+Dva

げ、BITのサイト変わったの今気付いた

638 ：無責任な名無しさん：2010/04/17(土) 23:05:59 ID:co7h+Dva

面談や打ち合わせの録取がない

639 ：無責任な名無しさん：2010/04/17(土) 23:17:17 ID:xPiFrqOW

札幌のはないこと多いよ
担当者次第なのかね

640 ：無責任な名無しさん：2010/04/18(日) 02:05:21 ID:mW/I0diV

>>637
また開くようになったのか

641 ：無責任な名無しさん：2010/04/18(日) 05:13:12 ID:vBlCOeVY

３０００万台の入札が団子になってる物件で１億５０００万の入札。
入札可能価格が１８００だからゼロ間違いでもない。
次順位蹴りの競売妨害なんだろうなあ。
保証金を飛ばす値打ちがあるとも思えないんだけど、
保証金をバックレる方法があるんだろうか。

642 ：無責任な名無しさん：2010/04/18(日) 11:13:40 ID:bXNYoSQn

自己競落ジャネーノ？

>>636　良いハウス

643 ：無責任な名無しさん：2010/04/18(日) 11:31:07 ID:1VLqufvF

>>636
地元でこの物件が出たら入札するなぁ。

644 ：無責任な名無しさん：2010/04/18(日) 11:41:05 ID:Rk6kDC4U

ＩＥしか使えないのかよ
くそバージョンアップだ

645 ：無責任な名無しさん：2010/04/18(日) 12:37:42 ID:YF36fI6Z

>>636
基地的要素満載で楽しそうな家だなあ
男好きするタイプの家だことｗ

646 ：無責任な名無しさん：2010/04/18(日) 17:30:53 ID:vBlCOeVY

内地とはちょっと感覚が異なるけどそういう土地柄なんじゃね?
ttp://www29.atwiki.jp/yun2?cmd=upload&act=open&pageid=29&file=8969.jpg

647 ：無責任な名無しさん：2010/04/18(日) 18:06:24 ID:f0BwXhCU

>>646
外壁がピンクのラブホテルが近所迷惑だって話があったね。
太陽光が反射してピンクの光が窓から入射するらしい。

648 ：無責任な名無しさん：2010/04/18(日) 18:17:18 ID:YF36fI6Z

>>646
これってまさかミンスの事務所？

649 ：無責任な名無しさん：2010/04/18(日) 23:10:54 ID:e7aJy52W

ルーピー宇宙人の事務所。
室蘭の事務所はもうちょっと落ち着いていた気がしたけど。

650 ：無責任な名無しさん：2010/04/20(火) 15:23:18 ID:QVhGx/jz

>>646
民主党ってやっぱり変な団体だなって思う

651 ：無責任な名無しさん：2010/04/20(火) 21:33:21 ID:nZKrcZ8P

>>646
あーだからあんなどう頑張っても飛べない鳩みたいな絵が描いてあんだなｗ

652 ：無責任な名無しさん：2010/04/21(水) 07:38:59 ID:doOn0FZ3

高松　２１ケ５０９
所有者が敷地内に止めた車中で排ガス死
１０年前には所有者の父も敷地内で自死

653 ：無責任な名無しさん：2010/04/21(水) 07:54:14 ID:doOn0FZ3

大阪地裁堺支部　２１ケ１２
玄関に「山口組総本部」「神風特攻隊」の表示
「苦労から逃げるな！苦労を味わえ！青年よ夢を持て！」と刻んだモニュメントを設置
敷地内に鉄人２８号の模型を設置
玄関の屋根にウルトラマンのフィギュアを設置
屋根で鶏を飼育

陳述要旨　所有者は１０日前に警察に捕まり、現在警察に入っています
↓↓↓
＞大阪府庁に刀男、現行犯逮捕　「橋下知事に文句言いに来た」
ttp://bluemary.at.webry.info/200901/article_49.html
↓↓↓
ttp://changi.2ch.net/test/read.cgi/4649/1266313441/
ttp://siseikaihatsu.jugem.jp/

654 ：無責任な名無しさん：2010/04/21(水) 07:58:37 ID:eu7IRmOH

>>653
日本をダメにした団塊の見本みたいな奴だな……

655 ：無責任な名無しさん：2010/04/21(水) 11:53:14 ID:zr1WEXyi

フィギュアが好きなんだな。

656 ：無責任な名無しさん：2010/04/21(水) 11:57:24 ID:zr1WEXyi

その他の事項
玄関上の屋根にウルトラマンのフィギュアを設置している。
敷地内に,鉄人28号の模型を設置している。
敷地に「苦労から逃げるな！苦労を味わえ！青年よ希望を持て！　A　と刻まれた
モニュメントが設置されている。

ワロタ。

657 ：無責任な名無しさん：2010/04/21(水) 12:16:29 ID:JdGhGj5k

何年もネットに愚痴を書き込むだけの奴より
よっぽど影響力あるな

658 ：無責任な名無しさん：2010/04/21(水) 16:47:07 ID:VF7TfsH0

>>653
どんだけフリーダムなんだよｗｗｗ

659 ：無責任な名無しさん：2010/04/21(水) 22:15:00 ID:zr1WEXyi

http://siseikaihatsu.jugem.jp/
ポストカードが好きなんだな。

660 ：無責任な名無しさん：2010/04/21(水) 22:33:41 ID:zr1WEXyi

ルーピーと老人の占有解除にはいつも難儀するんだよな…

661 ：無責任な名無しさん：2010/04/21(水) 22:58:20 ID:3PaZAkNI

風呂場の鏡によからぬ想像をふくらましてしまった…

662 ：無責任な名無しさん：2010/04/22(木) 08:12:25 ID:Awlis/Kp

それにしても自分好きな人やなぁ

663 ：無責任な名無しさん：2010/04/23(金) 02:06:26 ID:OmUoDZqW

昨日開札の仙台　ここまで盛況なのは久しぶり。

664 ：無責任な名無しさん：2010/04/23(金) 07:48:37 ID:sZ5oTjfX

東京も盛況だなぁ。
不売が一件もないし。70本も入ってるのもあるし。
一回目で不買だったのが、一回目の売却基準よりも高値になってるし。

665 ：無責任な名無しさん：2010/04/23(金) 08:37:58 ID:94TApvEX

メシ食いながら３点セットの写真を見るもんじゃないな
床まで飛び散ったウンコのトイレとかあるしさ

666 ：無責任な名無しさん：2010/04/23(金) 11:05:51 ID:96xdmDio

>>665
kwsk

667 ：無責任な名無しさん：2010/04/23(金) 11:14:26 ID:o82OqLLD

朝飯食いながら新聞を読むお父さん→どこにでもいそう
朝飯食いながら3点セットを読むお父さん→？？？

668 ：無責任な名無しさん：2010/04/23(金) 14:08:45 ID:HJRk+ILS

本当は好きなくせにｗ

669 ：無責任な名無しさん：2010/04/23(金) 19:34:22 ID:8aqXg2jT

>>663
行かれたのですか?
改札に

670 ：無責任な名無しさん：2010/04/23(金) 22:34:26 ID:AwT27C1J

ちょっと聞きたいことがあります。教えてください。
家をローンで買って、給料が減りローンが払えなくなりました。
残りの借金＜家を売却した時の金　の時
金融機関は競売に掛けてきますか？

671 ：無責任な名無しさん：2010/04/23(金) 22:52:21 ID:HJRk+ILS

最終的には競売になる。でも、その前に打つ手はたくさんある。>>670

金融機関に相談するのは基本だと思う。金利、猶予その他考えてくれるかもシレン。
それでもだめそうなら、ネットで探せば「任意売却」を指南してくれるところもある。
（危ないところもあるかもだけど。）

とにかく、ただただ放っておくのが一番損する。
一円でも高く売れるように努力するのだ。

672 ：670：2010/04/23(金) 23:50:47 ID:AwT27C1J

ありがとうございます。
競売にせずに金融機関が取り上げて他の人に売ることはありますか？

673 ：無責任な名無しさん：2010/04/23(金) 23:55:47 ID:d2xt5v0X

今の法律では勝手に取り上げることはありません。
ある日帰ってきたら債権者に鍵を交換されていたとか、
知らない人が家具を運び出していたとか、そういうことは不可能です。

674 ：無責任な名無しさん：2010/04/24(土) 00:11:44 ID:GhMdFMRd

ハイエナがいっぱいのこのスレで質問するなんてｗ
家を残したいなら残す方法はあるよ。
まずはググってみるべし。

675 ：670：2010/04/24(土) 00:15:13 ID:sqCwrhkS

ありがとうございます。
残りの借金（500万）＜家を売却した時の金（700万）
これだと金融機関は競売に掛けずに手続きで不動産を手に入れてから
売却することは可能ですか？

676 ：無責任な名無しさん：2010/04/24(土) 01:12:59 ID:VN9iiccw

「手続きで不動産を手に入れる」って意味がわからない

677 ：無責任な名無しさん：2010/04/24(土) 01:28:32 ID:VN9iiccw

とりあえず、ローン返済が滞る前に、金融機関に相談して、
ローンのプラン変更するか、任意売却したほうがいい。
売却して家賃が発生するくらいなら、プラン変更がいいんじゃないか？

678 ：無責任な名無しさん：2010/04/24(土) 02:26:38 ID:RFH2wCFd

抵当権じゃなくて譲渡担保付けられているような相談内容でかなり心配なんだが・・・
でもローンと言ってるのでそれに沿うと、

①まず金融機関に期日延長を申し出る。
②①が拒否された場合、任意処分を検討する。現在の元利金支払いの条件を一部改定させる。
③②が不調に終わった場合、任意売却を検討する。案について銀行に承諾させる。
④③が不調に終わった場合、競売になることを覚悟し、それなりの対応をとる。
⑤競売開始決定～売却許可決定がなされた後、落札者の要求を聞き対応を決定する。
⑥当スレに結果及び成果を報告する。

なお、抵当権設定は、ローン支払いが滞った場合抵当権者である金融機関がその担保物権の所有権を取得する、という契約・登記ではありません。
稀に、銀行が所有権を取得し裁判所で競売により売りに出していると勘違いされている方がいらっしゃいますが、それは違います。

また、>>675の事例の場合、売却した代金のほうが多いわけで、その場合、売却した代金で残債を支払えば200万余ります。
また競売において700万で売れた場合、200万余剰がでますので、その分は貴方に残りの200万が支払われます。
※実際には予納金や遅延金・遅延損害金その他の配当権者の配当などで殆ど残らないとは思いますが。

679 ：無責任な名無しさん：2010/04/24(土) 04:35:16 ID:pYqO7pjl

質問よろしくお願いします。
業者より競売起こされていますが先日、
裁判所より競売売却取消通知がきたのですが今後どうなるのでしょうか。
わかる範囲でいいので教えていただけますでしょうか。

680 ：無責任な名無しさん：2010/04/24(土) 07:28:56 ID:vsJZKxoh

>>674
誰がハイエナやねんw

681 ：無責任な名無しさん：2010/04/24(土) 09:04:22 ID:Ip1BQ4VP

>679
きちんとした書類の名前を書くんだ。ビミョーな記載だからわからん。

682 ：無責任な名無しさん：2010/04/24(土) 10:27:08 ID:+mY+z0El

>>680
良さげな競売物件出てくるとワクワクするでしょ?
私なんて、近所の物件が早く競売にならないかと期待してるし

683 ：無責任な名無しさん：2010/04/24(土) 10:47:33 ID:o1pB3VOQ

そこまで人間悪くないっす、正直ｗ
近所の物件をチェックしてるのは確かだけどな。

684 ：無責任な名無しさん：2010/04/24(土) 10:55:40 ID:qWP6qv2Z

向かいの家庭が離婚して
いつ競売になるかワクワクしてるｗ

685 ：無責任な名無しさん：2010/04/24(土) 12:38:09 ID:hRPqMfEL

>>679　競売処分は取り消され、今後1年は出てこない。
残債は残ったままなので、一応請求は来る。
そのうち残債はサービサーに債権譲渡され、サービサーが請求してくる。
んで、サービサーなりの取立てをしてくる。

686 ：無責任な名無しさん：2010/04/24(土) 14:30:34 ID:vsJZKxoh

競売に手を出す人は基本的に「自業自得」を念頭に置いて物事考えるからねｗ

687 ：無責任な名無しさん：2010/04/24(土) 15:08:34 ID:32zfUjFq

>>685
俺がサービサーなら、債権を3掛けくらいで買い叩いて、
>>679に全額を請求、払えるわけないので新たにローンを組ませてトンズラだな。

>>679は家を失い、そのうえ借金を背負うだろうが知ったこっちゃない。
というのがサービサーのお仕事です。

688 ：無責任な名無しさん：2010/04/24(土) 18:43:18 ID:Ip1BQ4VP

>686
売却実施処分が取り消された場合なら早い。
競売開始決定が取り消されたのなら，貴兄が書かれているとおり。

689 ：670：2010/04/24(土) 20:45:34 ID:sqCwrhkS

教えてくれた人、ＡＬＬありがとうございます。
書き方悪かったのでもう一度書きます。
残りの借金（500万）＜家を売却した時の金（700万）
借金返済できないことを法律で攻めて家を合法的に金融機関が
取り上げて金融機関が売れば差額の200万も金融機関の物にできるかどうかが知りたいです。

690 ：無責任な名無しさん：2010/04/24(土) 20:49:53 ID:Ot83YfvO

>>689
売って債権額以上になったら、債務者の手元に残る。

691 ：無責任な名無しさん：2010/04/25(日) 10:19:54 ID:oM36DJT8

競売にかかりそうだからここで質問してるくらいなら案外簡単に再生できるんじゃねえの
一番よくないのは自分の事なのに放置して傍観してるような人かな
まあ人の事はぜんぜん言えないけどさ

692 ：無責任な名無しさん：2010/04/25(日) 12:12:01 ID:O+a01jEp

ttp://www.asahi.com/national/update/0425/OSK201004250022.html

> 県警によると、竹久容疑者は２１日午前８時半ごろ、自宅に隣接する実弟（３４）宅で、
> 同県津山市小田中の不動産仲介業、有本俊夫さん（６１）から
> 競売で落札された自宅などを明け渡すよう迫られたことに腹を立て、
> 自宅にあった工具で有本さんを殴るなどして殺害した疑いがある。

お前ら気つけろよ。

693 ：無責任な名無しさん：2010/04/25(日) 12:19:21 ID:Bc1YUaL4

売却価格　３３１万円か・・・

694 ：無責任な名無しさん：2010/04/25(日) 12:30:44 ID:HAFLbbXr

居住者が債務者本人てのが結構やばいよな。
ちゃんと手続きすれば引っ越してそれなりの生活だって送れるのに、
変に煮詰まって半狂乱の人もいるから。

695 ：無責任な名無しさん：2010/04/25(日) 12:51:10 ID:nvZEVyEy

初落札物件、手紙出しても無視されるし夜中しか居ないらしいので
深夜に訪問しようかと思ったけど怖くなってきた・・・

スタンガンと特殊警棒位は用意していった方が良いのかな?
諦めて強制執行か

696 ：無責任な名無しさん：2010/04/25(日) 12:53:39 ID:pK7Vm2eS

下手すりゃ暴行か傷害でタイーホ

697 ：無責任な名無しさん：2010/04/25(日) 12:55:30 ID:HAFLbbXr

相談できそうな不動産屋、いないの？>>695
裁判所かますより、話し合いで引っ越し代出す用が安いし早いと思うよ

698 ：無責任な名無しさん：2010/04/25(日) 13:08:40 ID:nvZEVyEy

>>697
知り合いの知り合いが不動産屋だけど競売物件でも大丈夫なのかな
旧所有者は2年前に夜逃げ済みで、今は誰か不明な人が居るらしい(未確認)
お金出すつもりなんだけど話が出来ない事には始まらない…

699 ：無責任な名無しさん：2010/04/25(日) 13:36:00 ID:uP9dTZfL

特殊警棒は護身用でもまずいよな。単純所持もしょっぴかれるよな

700 ：無責任な名無しさん：2010/04/25(日) 13:51:15 ID:nvZEVyEy

そうだね、とりあえず盾代わりにベニヤ板でも持ってくか

もう手土産持って挨拶周りでもしたろうかな

701 ：無責任な名無しさん：2010/04/25(日) 13:59:10 ID:G5bDg3jS

フルスモークのセルシオ（非レンタカー）に、カッチカチのスーツで行って、
低い声でやさしく「競売で落札した者ですが、明け渡しをお願いできませんか？」
と相手の目を見て言う。

とかどうよ。

702 ：無責任な名無しさん：2010/04/25(日) 13:59:50 ID:T+nOOMmw

いや、その競落した物件の所有権を渡したほうがいいと思う

703 ：無責任な名無しさん：2010/04/25(日) 14:39:58 ID:HAFLbbXr

歌舞伎町アスティナタワー24億。2007年築。
21年ヶ2327

704 ：無責任な名無しさん：2010/04/25(日) 14:41:54 ID:HAFLbbXr

>>698
知り合いに相談して、相談料払って頼んだ方が良いよ。
一人でやるのはいろいろ危険。

705 ：無責任な名無しさん：2010/04/25(日) 18:20:30 ID:uz/C3Wd8

>>695
強制執行の催告して、もう一度手紙だしてみて、ダメなら断行だ。

706 ：無責任な名無しさん：2010/04/25(日) 18:29:34 ID:y0jZh/LK

俺だったら、行きそうなぐらい楽しめる物件だ
なんで人に頼むかなぁ～

707 ：無責任な名無しさん：2010/04/25(日) 19:22:13 ID:nvZEVyEy

>>706
行きます?

来月迄待っても連絡無かったら強制執行コースかな

708 ：無責任な名無しさん：2010/04/25(日) 21:16:18 ID:7Bj6cTCA

>>695
最後の一行が一番無難だよ、国や警察がバックだしさｗ

法にかなうものはないよｗ

709 ：706：2010/04/26(月) 00:07:07 ID:F44A/EE1

>>707
いく。そして、どうにもダメっだったら >>798
ところで、ある自殺戸達物件、
1、自殺認定で安い基準値
2、変更
3、自殺はかったのは家の中だけど、しんだのは数年後で病院(病死)と変更たため、基準値「アップ」
こんなのありかよ?

710 ：無責任な名無しさん：2010/04/26(月) 00:09:00 ID:+Mhlfazb

配当権者が凸ったのかもねｗ
事実認定に瑕疵あんぞコラ、って感じでｗ

711 ： [―{}@{}@{}-] 無責任な名無しさん：2010/04/26(月) 06:18:56 ID:aQFNpghl

>>695
無視されたら、強制執行でいいんで内科医？
訪問してもいいけど、面倒だし、怖いならなおさら。

712 ：695：2010/04/26(月) 07:26:34 ID:UlgDOCUA

>>709
お願いしますm(__)m

池袋から30分位、駅から20分位です。
強制執行になったら見学行く人居るかな?
関係無い人居たら駄目なのかな

713 ：無責任な名無しさん：2010/04/26(月) 07:34:38 ID:aQFNpghl

>>712
室内には入れないけど、外から見てる分には問題ない。

714 ：無責任な名無しさん：2010/04/26(月) 07:54:45 ID:uVYikWLZ

>>712
執行補助者の腕章もらえばOK。
執行官に事前に何人連れてくることを伝えておけばいいよ。

深夜交渉に行くなら複数人で行くといいよ。

715 ：無責任な名無しさん：2010/04/26(月) 09:50:16 ID:WuJuDkVG

http://www.47news.jp/CN/201004/CN2010042501000199.html
殺人容疑で無職の男逮捕、岡山　競売トラブルか

　岡山県警捜査１課は２５日、自宅の競売をめぐってトラブルになった不動産仲介業の男性を殺害したとして、殺人容疑で岡山県美作市岩見田、無職竹久啓介容疑者（３７）を逮捕した。

　逮捕容疑は、２１日午前８時半ごろ、竹久容疑者の弟宅で、訪れた有本俊夫さん（６１）＝同県津山市小田中＝を工具で殴るなどして殺害した疑い。

　県警によると、有本さんは竹久容疑者の自宅を競売で落札した人から依頼され、昨年秋ごろから自宅を明け渡すよう竹久容疑者と交渉していた。

　２４日午後、有本さんと同居している女性（５２）から「仕事に出掛けたまま戻ってこない」と県警に相談があり、事件が発覚した。竹久容疑者に事情を聴いたところ、殺害を自供。２５日早朝には供述通り、同県美作市のダム湖から有本さんの遺体が見つかった。

716 ：無責任な名無しさん：2010/04/26(月) 10:26:17 ID:+VcgQA+I

>>715
自分で落札した物件ならしょうがない明け渡し交渉するけど、他人が落札した物件の明け渡し交渉なんかする気になれないよ、バカバカしくて
しかも去年から明け渡し交渉してるって・・どれだけ世話好きな人なのか、適当にあきらめて強制執行に切り替えればいいのに、しかも殺されてるし

717 ：無責任な名無しさん：2010/04/26(月) 12:26:30 ID:G303EJnm

それが仲介業者の仕事だし、まぁ殺されたのは結果論だな
ころされに行くわけじゃないし、「グォルルルァ～」と言いに行ったら逆にスパナで小突かれたというだけの話だ
しかしこの人ここの住人じゃないだろな・・

718 ：無責任な名無しさん：2010/04/26(月) 14:17:35 ID:jMGVMh6u

昨年秋からって…
落札者は何考えているんだろ？

(´・ω・｀)

719 ：無責任な名無しさん：2010/04/26(月) 14:27:43 ID:SC3C0V8B

お金払って雇ったんだろたぶん

720 ：無責任な名無しさん：2010/04/26(月) 14:41:07 ID:uVYikWLZ

競落前から交渉してたってことか？？？？？

ングング

721 ：無責任な名無しさん：2010/04/26(月) 15:11:38 ID:Sjbj0uXD

>>720
有本さんは竹久容疑者の自宅を競売で落札した人から依頼され

落札後でしょう。
どの物件だろう。

722 ：無責任な名無しさん：2010/04/26(月) 15:40:23 ID:Sjbj0uXD

自己解決

http://k81.jp/detail21076-21083.html

しかしこんな所、住もうと思っても売ろうと思っても貸そうと思っても難がありすぎるわ

723 ：無責任な名無しさん：2010/04/26(月) 15:48:36 ID:G303EJnm

落札者いろんな意味で涙目だよな
自分のせいでもあると思うし家使えないし事故られたし価値暴落だし次は自分だと思うと今後も安心して住めないし売れないし

執行官は公告に債務者のDQN度をA～Eとかでランキングしてくれないかな

724 ：無責任な名無しさん：2010/04/26(月) 16:30:49 ID:N2dlGAjT

4/9の日記にある前面道路の件
こんな悪徳不動産いるもんなんだなと感心したわ

725 ：無責任な名無しさん：2010/04/26(月) 16:57:04 ID:uVYikWLZ

>>722
これ、開札が3月18日になってるよ。
去年から交渉？してたのに、今年競落？

726 ：無責任な名無しさん：2010/04/26(月) 19:04:26 ID:F44A/EE1

これじゃないんじゃない?

>>724
kwsk

727 ：無責任な名無しさん：2010/04/26(月) 19:15:32 ID:Sjbj0uXD

どーなんでしょうね＝

http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1272178435/

728 ：無責任な名無しさん：2010/04/26(月) 19:18:04 ID:Sjbj0uXD

こっちかも

http://k81.jp/detail14251-14266.html

729 ：無責任な名無しさん：2010/04/26(月) 19:19:39 ID:Sjbj0uXD

やだなぁ、隣り合った物件が時期を異にして競売になってるしｗ

今年落札されたのって、弟の家？

730 ：695：2010/04/26(月) 19:25:07 ID:UlgDOCUA

一人で明渡し交渉に行くのが怖いから、練馬大泉学園の友人を誘ったのだが、
危険だの、止めた方が良いだの言って嫌がってたな
昔、ちょっとした事件が近所であったようなんだが・・・

731 ：無責任な名無しさん：2010/04/26(月) 19:50:27 ID:Sjbj0uXD

>>730
練馬一家惨殺事件　2家族目
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/archives/1255698116/

732 ：無責任な名無しさん：2010/04/26(月) 20:27:26 ID:uVYikWLZ

>>728
時期からして、それだな。

ということは、今年競落した人のほうは代金納付してたら、事故物件化で大損？
代金納付前なら、取り消し可能かな。時期的に微妙なんだぜ？

733 ：無責任な名無しさん：2010/04/26(月) 22:36:04 ID:0l2B6fdt

輝け甲子園の星（2010早春号）より
選抜高校野球選手権大会出場選手「好きなタレント」アンケート

１位　北川景子　４９票
２位　上戸　彩　２４票
３位　香里奈　　２３票
４位　佐々木希　２２票
５位　松本人志　１８票
６位　新垣結衣　１７票
７位　南　明奈　黒木メイサ　１５票
９位　木下優樹奈　１２票
１０位　市川由衣　１１票
１１位　ＥＸＩＬＥ　１０票
１２位　ダウンタウン　相武紗季　９票
１４位　宮崎あおい　８票
１５位　柴咲コウ　戸田恵梨香　井上真央コトリッチ　７票

734 ：無責任な名無しさん：2010/04/26(月) 23:02:24 ID:F44A/EE1

gkbr

735 ：無責任な名無しさん：2010/04/27(火) 00:07:31 ID:G5FACqeb

これからもこんな事件増えるんだろうな。
金融機関への逆恨みだったり。
拘置所刑務所行けば食うに困らないからな・・・(´・ω・`)

736 ：無責任な名無しさん：2010/04/27(火) 00:36:22 ID:G5FACqeb

>>731
みんなもチャリンカー競売人なの？　(・ω・`)

737 ：無責任な名無しさん：2010/04/27(火) 00:41:34 ID:tWU4Foer

>>736
そういう人もいるだろうな。
ただ、このスレはどうやら役所の人（もしくは不動産鑑定士）も見てるようだし
まっとうな玄人さんも、
半素人も
全くの素人も、
ときには競売に付される側の人も見てるよ。

ちなみに自分はただの見物人。

738 ：無責任な名無しさん：2010/04/27(火) 09:05:47 ID:fGf5Aki+

>>737
それは下手なこと書けませんな・・ロムってる香具師が曲者ということですね

739 ：無責任な名無しさん：2010/04/27(火) 11:09:10 ID:otiBwL73

>>727 のスレ見るとキチ〇イじみた事考えてる奴多いね
キ〇ガイの不当・不法な言い分に付き合う必要は無いけど、
そういう連中が相手なんだと心しておく必要はありそうだね

強制執行しよ

740 ：無責任な名無しさん：2010/04/27(火) 11:16:17 ID:gmYcfhOG

強制執行が占有者の怒りの導火線に火をつけるんじゃないの？

俺はゆっくりじっくり話を聞いてあげて、協議、和解、金で何とかしてる。

741 ：無責任な名無しさん：2010/04/27(火) 12:29:31 ID:BWJzUNwA

老夫婦とそれを介護する事務員３人の珍道中

事務員さんがかわいそうだな

742 ：無責任な名無しさん：2010/04/27(火) 14:12:46 ID:GQvH26AZ

ところでBITのフォーマット最悪だと思わないか
種別のところ全部にチェックついてるし、所在、交通はチェックなし。逆だろ普通は
それからクリアと検索のボタンの位置。いつもクリア押しちゃうんだよ。
嫌がらせか

743 ：無責任な名無しさん：2010/04/27(火) 14:21:48 ID:OY/UsgLr

>>740
怒る理由はなんにもないのだが・・・

744 ：無責任な名無しさん：2010/04/27(火) 16:39:48 ID:KURm/Jk8

>>742
俺もクリア押すことが多くなったよ。
東芝アホなの？

745 ：無責任な名無しさん：2010/04/27(火) 17:47:59 ID:DfmOsWBD

>>743
その考え方が相手を不愉快にさせるんだろ。
理屈じゃねぇんだよ、あいつらにとっては。
自分の財産を知らないヤツに横取りされる気持ちなんだ。

746 ：無責任な名無しさん：2010/04/27(火) 18:50:50 ID:fGf5Aki+

>>745
その時点では既にそいつの財産ではないのだがな・・

747 ：無責任な名無しさん：2010/04/27(火) 18:55:34 ID:tWU4Foer

そういう理屈がもう通じないんだよ。
追い詰められると。

下手こくと火でもつけかねん。
まあ、人殺しちゃうぐらいだからそれぐらい当然か。

748 ：無責任な名無しさん：2010/04/27(火) 19:07:33 ID:ozAyC8GH

その通り。
物に執着する性格の奴が、占有者だと面倒。

そうゆう人は性格的な問題（今までそれで生きてきた）だから、理屈が通じない。

749 ：無責任な名無しさん：2010/04/27(火) 19:11:58 ID:ddxEo7lU

>>740
経験上、交渉でトラブることはあっても
断行後にトラブったことはない

ちょっとでも相手が強気に出たら、即打ち切りが吉。

750 ：無責任な名無しさん：2010/04/27(火) 21:47:32 ID:9K3pyC1h

ここのスレ住民で強制執行オフ？

751 ：無責任な名無しさん：2010/04/27(火) 23:21:21 ID:tWU4Foer

いくよぉ～ｗ>>750

752 ：無責任な名無しさん：2010/04/27(火) 23:52:59 ID:0+18P4tF

確かに相手が変に強気ならすぐ明け渡しの手続きやった方がいいな

753 ：無責任な名無しさん：2010/04/28(水) 08:44:47 ID:8gWqqVOK

たとえば団塊世代あたりの老夫婦だった場合、移り住む所探してあげるようなことも必要かな？
そういうのあっせんや支援するとこ（団体？）ってないのかな。

754 ：無責任な名無しさん：2010/04/28(水) 08:50:47 ID:A7yDevH7

もやいとか？

755 ：無責任な名無しさん：2010/04/28(水) 09:54:27 ID:ITUrCMNu

まぁ都道府県営住宅かさびれたＵＲ団地を紹介するのに限るでしょ。
生活保護の担当部署も不動産所有中は競売でぎりぎりまで住んでから申請汁って指導してるみたいだし。
落札後に代金納付前に交渉して、交渉がうまくいけばいいし、だめなら代金納付日に引渡命令だしてもらえば
いい話だよな。
今回は間に代行業者を挟んでるから強制執行できなかったんじゃないの？
（強制執行するならそもそも代行業者があつかう意味がなかくなるから）

756 ：無責任な名無しさん：2010/04/28(水) 14:46:56 ID:JwS7nkQS

役所と民生委員に連絡して終わりにした方がいいっすよ。

757 ：無責任な名無しさん：2010/04/28(水) 15:56:08 ID:dcD5r/Al

それはそうだけど、生活保護って借金があると受け付けられないんじゃなかったっけ？
無駄足になってこじれると面倒。

758 ：無責任な名無しさん：2010/04/28(水) 17:53:21 ID:pyJ8kPmQ

占有者宅に菓子折持って逝く時は腹がふくれるマンジュウ系を持っていった方がいいよ
吊りそうな人だったら特に

759 ：無責任な名無しさん：2010/04/28(水) 18:11:06 ID:ML3hls5V

>>752
その方が確実だし何より安全
コストは掛かるけどね。

ただ、現実の占有者はゴネ損になること判ってる人がおおい。
なので断行はまれ

760 ：無責任な名無しさん：2010/04/28(水) 18:48:40 ID:8gWqqVOK

>>756
ほほう・・kwsk

761 ：無責任な名無しさん：2010/04/28(水) 19:21:26 ID:Oy9t0hB2

まあゴネてるのは強制執行がタダだと思ってるから
追い出される時の運び出しの運送費用とか保管代が一日単位で全部請求されますという
数十万の見積り書を出すとびびってだいたい折れるわな。

年寄りだとだいたい役所の人間が説得する

762 ：無責任な名無しさん：2010/04/29(木) 07:42:58 ID:MYxLpwy3

>>758
それはナイス。
返事のない所有者兼占有者に宅配で菓子送ったことがあったな。
それも居留守で届かなかったけど。

763 ：無責任な名無しさん：2010/04/29(木) 08:58:17 ID:RyAVHQ7K

ほんとに手土産など効果あんのか？　図にのらね？

764 ：無責任な名無しさん：2010/04/29(木) 10:01:34 ID:FMYCdK12

粛々と強制執行すればいいんだよ
アホが立退き料だの示談金だの払うから、勘違い占有者が出てくる
何故違法行為をしてる占有者に金渡すかな

納付日迄に引き渡す為に協力して欲しいと言うなら話は別だがな

765 ：無責任な名無しさん：2010/04/29(木) 13:09:06 ID:biU6koOf

勘違い同意

まえに偉い高圧的な条件を出してくる占有者がいたんだけど、
あまりにも気分が悪かったので、立ち退き料金の提示すらしなかったことがある。
結果断行直前に勝手に出ていった。

766 ：無責任な名無しさん：2010/04/29(木) 13:32:42 ID:PAscJQ3m

陰で弁護士と裁判所がつるんで談合叩き買いやってるのが日本の競売の実態。
もはや日本の司法、競売制度は裁判所ぐるみの詐欺だ。

767 ：無責任な名無しさん：2010/04/29(木) 13:54:22 ID:MYxLpwy3

>>766
もう少しやさしく教えてください。

768 ：無責任な名無しさん：2010/04/29(木) 19:12:54 ID:gHpe+GE1

>>766
私にも詳しくご指導お願いします。

769 ：無責任な名無しさん：2010/04/29(木) 20:30:31 ID:rb3Uut2o

>>766は鼻糞坊主

占有者排除に金なんか渡さないよ。

強制執行費用と動産廃棄費用、立ち退きまでの賃料相当損害金を別途請求します。
でOk。よほどの馬鹿じゃない限り催告後、立ち退くよ。

770 ：無責任な名無しさん：2010/04/30(金) 00:02:51 ID:kuCzqh70

はよだせわれ

771 ：無責任な名無しさん：2010/04/30(金) 07:27:33 ID:hvvos5CB

中延6平米キター

772 ：無責任な名無しさん：2010/04/30(金) 10:51:56 ID:tHPaMyyo

強制排除になったら今まで払うと言った引越し代や
和解金は弁護士経由でビタイチモン払わないって言えば折れるよな

773 ：無責任な名無しさん：2010/04/30(金) 19:45:22 ID:fOKxhaXO

>>772
人によるけどな
話しの持っていき方次第だろね

774 ：無責任な名無しさん：2010/04/30(金) 20:26:31 ID:nHu6rmZp

もう不動産は供給過剰らしいよ。
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20100430-OYT1T00914.htm?from=ranking

775 ：無責任な名無しさん：2010/04/30(金) 22:19:25 ID:6KJzYIMZ

>>774
売れる場所はきちんと売れる。

>>766
どこに弁護士の介在の余地があるのか？
弁護士が自己用に落札できず、どうしてもほしいので
業者から買った事例を知っているが？

岡山の件、どうしてこうなったのかな。
去年の秋口に落札したんだから、どんなに長くても
交渉、去年のうちの終わらせて粛々と法律にのっとて
やれなかったのか。
本当に、かわいそうだ。

>>742
BITの件、なんかチラッと見た地方新聞社にあたらしくなるから
宣伝にきたらしくその担当者の写真とbitが記事になっていた。

776 ：無責任な名無しさん：2010/04/30(金) 22:23:50 ID:6KJzYIMZ

>>756
正解だと思う。
>>757
それはない。
きちんと要件が合えば保護する必要がある。
よく役所は住むところがなければ（住んでいなければ）だめだというが
実は生活保護にはきちんと敷金礼金を出す制度が
存在する。

777 ：無責任な名無しさん：2010/05/01(土) 01:12:51 ID:EYnM0fi1

なかなか落札できん
めぼしい物件も少ない
くずみたいな物件ばかり

778 ：無責任な名無しさん：2010/05/01(土) 02:20:41 ID:uRjBKwUY

んじゃ普通の市場探せばいいじゃん、
地域と自分が買いたいグレード
によってはそういう所いっぱいあるよ。

779 ：無責任な名無しさん：2010/05/01(土) 07:42:56 ID:s+plyFzM

>>777
な
め
く

780 ：無責任な名無しさん：2010/05/01(土) 09:11:30 ID:Jaytmav/

ナメック星人ですか

781 ：無責任な名無しさん：2010/05/01(土) 09:30:54 ID:QyCcrcGj

>>776
借金がないこと、住所が定まっていることが事実上の条件
（本当はいけないが、自治体も保護を絞り込んでる）となってるはず。

782 ：無責任な名無しさん：2010/05/01(土) 12:30:21 ID:xxWKec0m

>>781
アパートや県・市営住宅等に入居がちゃんと決まってからでないと生活保護申請対象にはならないってこと？
借金が残ってたらのたれじねと？

783 ：無責任な名無しさん：2010/05/01(土) 12:38:43 ID:06s00u2M

うるせー
競売に参加できないようなこじきは生活保護板いけよ

784 ：無責任な名無しさん：2010/05/01(土) 12:50:45 ID:QyCcrcGj

いや、入札する方なんだけど。
それを当てにして、あてが外れるとこっちも面倒だってこと。
ホームレス相手の貧困ビジネスが、タコ部屋に住まわせて住所を置くのは
生活保護を受けられるようにするため。

785 ：無責任な名無しさん：2010/05/01(土) 12:59:59 ID:79T8HEk2

>>760
役所に電話して「市役所の掲示板に掲示してた不動産競売物件を落札したが
生活に困って公的援助の必要な人が住んでいる。
退去費用もないらしいのでとりあえず地域の民生委員に連絡をとりたい、
ついてはまずそちら（役所）に行って相談したい」
占有者が火をつけてやるとか言ってるならそれも伝えるといい。

786 ：無責任な名無しさん：2010/05/01(土) 13:44:58 ID:jWD4MtoK

役所の掲示板に競売物件を掲示してるものなのか？

うちの地域だと掲示していない気がする・・・

787 ：無責任な名無しさん：2010/05/01(土) 15:40:05 ID:xxWKec0m

>>785
thx
>>783
占有者に生活保護に受給させる時に重要だから聞いた

788 ：無責任な名無しさん：2010/05/01(土) 17:09:56 ID:79T8HEk2

>>786
ああそうかも。民事執行規則３６－２は期日入札だしね。
でも何年か前にどこかの市役所の前のバス停でバスを待ってる時に
雨に晒された公告を見たんだよ。
５５年新法以前からこれは変わってないのかと感慨にふけったんだけど
間違えて張り出したのかね。

789 ：無責任な名無しさん：2010/05/01(土) 19:10:19 ID:KYOpTBbI

公売と競売は普通別だわ
前者は馬鹿だかいから、すぐ判るw

790 ：無責任な名無しさん：2010/05/01(土) 23:28:16 ID:a+49wuQJ

>>787
たらいまわしされない様に漏れは直接役所に乗り込むよ。
少々高圧的な態度ｗで声高に交渉に臨む。
漏れが役所の職員ならブチぎれるだろうなって事も言ってくるよ。

791 ：783：2010/05/02(日) 01:11:34 ID:PODCusGt

なんかすまんかった

それおいしいじゃん

792 ：無責任な名無しさん：2010/05/02(日) 07:44:47 ID:WTjUfrR7

>>790
生活福祉課でおｋ？
1回伺って人柄と対応次第で使わせてもらうわｗ

すみませんすぐ出て行きますと荷物まとめ出してる人ならいいのだが・・

793 ：無責任な名無しさん：2010/05/02(日) 10:28:01 ID:dCSinzHX

>>790
役所の職員に対して妥協は一切不要
折れても奴らは痛くも痒くもない　面倒な仕事をやりたくないだけだから

794 ：無責任な名無しさん：2010/05/02(日) 10:35:52 ID:l0EPEZ7M

役所に行くと、言い返せない相手にだけは
強いんだろうなって人いるよなぁ。

795 ：無責任な名無しさん：2010/05/02(日) 10:51:27 ID:xLh1LIGL

生保担当者と知り合いになったwww
インチキは出来ないが、遠まわしなヒントをくれるw

796 ：無責任な名無しさん：2010/05/02(日) 15:10:18 ID:yMyKBGBX

まあバカバカ生活保護に予算使うわけにはイカネーからな。

797 ：無責任な名無しさん：2010/05/02(日) 15:44:49 ID:mc2S3xSr

ナマポ受給者の大半は典型的キリギリスだしな。

798 ：無責任な名無しさん：2010/05/02(日) 18:39:26 ID:xsXu/j77

若い女性も案外多くてびつくり
ナマ

799 ：無責任な名無しさん：2010/05/03(月) 16:46:34 ID:MxzjeSar

>>695
占有者は意外とおとなしいや多いぞ。
手紙を出すとビビッてしまって連絡してこないやつもいる。
会って話すとたいがいは和解できる。人間力を試す場でもあるぞ。

不安なら交渉手伝うよ。

800 ：無責任な名無しさん：2010/05/03(月) 21:37:03 ID:963jL62J

個人で８件落札したけど幸いマトモニ話のできる方ばかりで、
トラック持ってるので引越しの手伝いして出ていってもらってるが、
この前は別れ際にコンビニの入り口で両手で握手されて
｢ありがとうございました、頑張ります｣と言われて
泣きそうになった。

801 ：695：2010/05/03(月) 22:39:32 ID:7LtNt+Nv

>>799
夜に仲間を連れて行き、手が痛くなる程ノックしたものの無視されてしまった
占有者が何考えてるのか分からないよ

旧所有者は夜逃げして居ないから、
残置物処分の承諾書が貰えないなら会っても余り意味無い気もするのだが…

802 ：無責任な名無しさん：2010/05/03(月) 22:45:46 ID:HHQTldzg

旧所有者でないなら、誰が占有してるの？
占有屋？
強制執行のが良くね？

803 ：無責任な名無しさん：2010/05/03(月) 22:55:52 ID:bmTqDgQo

一日張ってみよう。

804 ：無責任な名無しさん：2010/05/03(月) 23:01:16 ID:963jL62J

旧所有者にお金を貸した人が家賃無料で居座ってるのでは？

805 ：無責任な名無しさん：2010/05/03(月) 23:04:06 ID:dhWV6+SH

ほぼ確実に変な人だろうから引渡命令すべきだろう。
三点セットにはなんて書いてあったの？

806 ：無責任な名無しさん：2010/05/03(月) 23:20:41 ID:963jL62J

落札したら引渡命令はいつも代金納付後に裁判所に行って
申請したほうが良いと思います。

807 ：695：2010/05/03(月) 23:28:33 ID:7LtNt+Nv

3点セット作成時の占有者は旧所有者だが、
その後夜逃げして現在の占有者は不明、お隣さんも知らない人
占有屋なら金目当てで連絡してくるだろうから、それは考え難いと思う

引渡命令の申し立ては、現占有者の氏名不詳だから旧所有者名でしてる。
催告時に現占有者が分かるかと思ってるのだけれど、
占有移転禁止の仮処分をしておいた方が良かったかな?

808 ：無責任な名無しさん：2010/05/03(月) 23:53:20 ID:dhWV6+SH

金目当てでないなら，とりあえずは一回執行官にいってもらうしかないだろ。
その筋系なら仮処分で。

809 ：無責任な名無しさん：2010/05/04(火) 00:07:38 ID:PBDZX7Mb

>>800
おまい、ラッキーだな。
おれはまだ1桁だけど、ほぼ毎回トラブってるw

基本、貧乏人なので、安い奴狙うから必然なのかもしれんが。

810 ：無責任な名無しさん：2010/05/04(火) 01:07:20 ID:8crPKdoR

俺も安物ばかり落札で３００万以下の平成築だが違法建築やテラスハウス。
安い物件は立退き料目当ての893さんは見向きもしないので無問題。
モメル可能性は所有者兼占有者だから、
下見と近所の聞き込みでトラブルは完全ではないが避けれると思うよ。
へたれだから少しでも不安がある物件は入札パスしてます。

新築から住んでる所有者で玄関にNHKのシール貼ってあれば話できる人かもとか。

811 ：無責任な名無しさん：2010/05/04(火) 05:15:11 ID:WusZ8v0h

>>804
無権原じゃねーか

812 ：無責任な名無しさん：2010/05/04(火) 08:18:49 ID:2lbsk+su

>>800
最初はどんな感じで話し持ってくといいかな・・コツ教えて

813 ：無責任な名無しさん：2010/05/04(火) 08:46:12 ID:Rm7+PQNR

NHKのシールって制度としては廃止されたな、去年だったかおととしに

814 ：kuroneko_zizi：2010/05/04(火) 15:48:52 ID:D9mHQnKa

>>812
800です（仕事場から）
売却許可決定が確定してから、
初コンタクトは※簡易書留（相手方が受け取りしたか確認できる為）で
占有する所有者に手紙を出します。（居住中の場合）

明渡しについての話合をしたい、という内容です。
（携帯番号記載してますので）普通は、向こうからまず連絡があります。

連絡が無い場合は直接物件へ※暗くなってから行きます。
（灯りで在宅確認できるので）
居留守が疑われる場合は一時的に止水栓とめたりして
張り込んで家の外へ誘導します。

後は普通に面談して、退去日、立退き料を決めます。

立ち退き合意書、期限を切ってその後の残置物の破棄書、第三者所有物は在りませんの確約書
などの書類を交わして、あとは立退く日を待ちます。

所有者兼占有者も普通は落札者が、
強面の不動産屋だと思っておられる人が多いので、
緊張を解いてあげる意味でもやさしく、
ただし※なめられずにそこそこ親切に対応してあげれば
うまくいくかなっと私は思っています。

815 ：kuroneko_zizi：2010/05/04(火) 16:09:11 ID:D9mHQnKa

>>801
800です（再度仕事場から）
>夜に仲間を連れて行き、手が痛くなる程ノックしたものの
>無視されてしまった
>占有者が何考えてるのか分からないよ
いやそれは・・相手からすれば恐怖の何物でもないような気がしますぞい
金に困ってる占有者からすれば街金の取り立て屋みたいな人達がきて
手が痛くなるほどドアを叩かれたら怖くて出て行けないだけでは？

816 ：無責任な名無しさん：2010/05/04(火) 18:07:35 ID:vKhGuEZy

> ただし※なめられずにそこそこ親切に対応してあげれば

それトラブルが多かったです。
ボロベンツwith目立時計で乗り付けるようになって
それなりに話が進む様になった気がするが、…
あまり関係ないかもしれない。

817 ：無責任な名無しさん：2010/05/04(火) 18:13:44 ID:iyj6AxCz

そういう交渉は女性じゃ無理だなぁ～
ベンツと時計とサングラスは必需品？

818 ：無責任な名無しさん：2010/05/04(火) 18:19:31 ID:qRyW8yaY

>>816

いや、相手がどう思うかは先方の勝手ｗ

819 ：無責任な名無しさん：2010/05/04(火) 18:44:58 ID:2lbsk+su

>>814
ありがとうございます。
立退き料なんてのは必要なんですか？

820 ：無責任な名無しさん：2010/05/04(火) 18:56:57 ID:mS4WJCoY

必要っす

821 ：kuroneko_zizi：2010/05/04(火) 18:57:34 ID:D9mHQnKa

>>816
人相悪いと人からよく言われる。
なんちゃってS500ベンツ乗ってても
占有者との話し合いはいつも軽で行ってる。

弱い犬ほどよく吠えるじゃないが
所有者兼占有者は、かなりの確立で怯えてるから
無駄な虚勢の張り合いは不要な気がするよ。

まっとうな物件の落札者なら法的にも立場が上だし
どんと構えてゆとりある対応を。

822 ：無責任な名無しさん：2010/05/04(火) 19:10:07 ID:NH8nVo7A

>>819
無権限占有者に立退き料の支払いなんて必要ありません
但し、引渡しに協力的であればお礼を支払います

不当な金を支払うのは盗人に追い銭みたいなものなので強制執行した方が良い
2ヶ月程度掛かるのが難点だが、大抵は催告～断行の期間に任意退去する
それでも明渡さない奴はどのみち断行まで行くし、
催告は交渉のカードとしても非常に有効なので、さっさと強制執行すべき

823 ：無責任な名無しさん：2010/05/04(火) 19:21:57 ID:A4yHicFM

前に友人が夫婦共働きでMAX35年で、生活厳しいって
書いたけど、今日友人宅に遊びに行ったら新車で買ったはずの
車がなくて、古い車に変わってた。
維持費かかりすぎるから…って。
この不況で賃金下がって前にもまして厳しくなったらしい。
ローンも銀行に相談してる話してた。
怖いねローン。
身の丈にあった家等かわないといけないって痛感。

824 ：無責任な名無しさん：2010/05/05(水) 11:13:04 ID:3kdmAO1Z

しくったぜ。不況で競売が面白いんすっよとかいってペラペラ会社で話してたら、
かなり身近に社内で3人も自宅が競売にかけられてる人がいた。
しかし、同じ給料貰ってて同じ年代で、なんでこんな状況になるんだ？
俺は雨漏りする中古の家に一汁三菜、愛車はカローラ、旅行はカローラで車中泊
彼らは立派な新築の家に、外食や高級車に毎年の海外旅行
なにもアリさんな俺がキリギリスさんの破綻に後ろめたくなることなんてないんだよな。

825 ：無責任な名無しさん：2010/05/05(水) 11:39:07 ID:VrMQ+98j

明日は我が身。
沈黙は金。

826 ：無責任な名無しさん：2010/05/05(水) 12:05:52 ID:WSPwql5Q

副業ＯＫな会社なの？

827 ：無責任な名無しさん：2010/05/05(水) 13:18:45 ID:Q70TK+gt

>>824
言っちゃ悪いがアホだな
アリとキリギリスの日本版は結末が改変されてる
そういうお国柄だって事を忘れていた君の自業自得だよ

個人的にはアリ以上にキリギリスを保護する政府が間違ってると思うけどな
あと、雨漏りは直した方が良いぞ

828 ：無責任な名無しさん：2010/05/05(水) 14:52:13 ID:VrMQ+98j

>>827
文章読解苦手だっただろｗ

829 ：無責任な名無しさん：2010/05/05(水) 14:58:09 ID:sFBK+dEe

>>827
言っちゃ悪いがワロ多

830 ：無責任な名無しさん：2010/05/05(水) 15:45:37 ID:KRCan85b

道が空いてるうちにと町中の物件を見て回った。
競売にかかったら世間の目をはばかって昼間から雨戸締めて暮らしてるやつもいるけど
まったく気にしてない人もいるよね。その方がこちらも助かる。

家族が集まってテレビを見て笑ってる声が道まで響いてるとこがあったよ。
子供は２階で走り回ってた。
田舎でもないけど、暑いから窓を開けてて全部丸聴こえ。

仲良きことは善きこと哉

831 ：無責任な名無しさん：2010/05/05(水) 16:20:48 ID:zkZ+KTek

>>824
旅行は国民宿舎くらい泊まれよｗｗｗ
なかなか料理のうまい所もあるよ

832 ：無責任な名無しさん：2010/05/05(水) 16:40:01 ID:sFBK+dEe

>>830
去年の年末に近所の一戸建てが出たから見に行ったら、玄関とか窓ガラスにクリスマスの飾りが目いっぱい飾ってあった。
ツリーなんかも隙間から見えたりして、軒先には補助輪付の可愛いピンクの自転車が2台。
親は多分年末年始は生きた心地してないだろうに・・。

7百万台で競り落とされ、先日前を通ったら庭が綺麗にアスファルト舗装され清掃業者が3～4人で窓全開でせっせと掃除してた。

なんだか少し虚しくなったが、こればっかりは仕方ないしなと・・

833 ：無責任な名無しさん：2010/05/05(水) 19:52:48 ID:Q70TK+gt

>>832
別に他人なら構わないじゃない
良さげな物件の下見に行ったら、知り合いの自宅だった時は参ったよ
ピンポン押す前に気が付いて良かった～

834 ：無責任な名無しさん：2010/05/05(水) 20:30:56 ID:FgX85vSO

ボク御殿場ァッァアアアアアアアアアアアアアアアアアア
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/100505/crm1005051447008-n1.htm

835 ：無責任な名無しさん：2010/05/05(水) 20:37:55 ID:FgX85vSO

http://www.47news.jp/CN/201005/CN2010050501000288.html
泣くわ。

836 ：無責任な名無しさん：2010/05/05(水) 21:09:06 ID:8Cdau88N

転売ヤーにとっちゃ涙目の災難だよな。
今後の展開に期待。

837 ：無責任な名無しさん：2010/05/05(水) 21:19:21 ID:c1SRtgfC

やっぱり競売だったのか。
転売じゃなくても嫌過ぎるだろ。

838 ：無責任な名無しさん：2010/05/06(木) 08:28:02 ID:/1K+cmVf

被害者って正妻or内縁の妻だったらしいな・・・

839 ：無責任な名無しさん：2010/05/06(木) 08:45:24 ID:/1K+cmVf

http://k81.jp/search/detail.php?id=27828
http://981.jp/r103244.html

840 ：無責任な名無しさん：2010/05/06(木) 09:18:20 ID:AvwuO+/y

>>839
随分占有者立ち退かせるのに、時間かかってるな。

841 ：無責任な名無しさん：2010/05/06(木) 09:35:15 ID:Fia/1+ZM

特に生活が荒れた感じもなく、正直判らないな。
お勧め物件度が四つ星なのが悲しい。

842 ：無責任な名無しさん：2010/05/06(木) 10:09:44 ID:AvwuO+/y

http://981.jp/r154487.html
こっちだと一つ星。
この事件、変更になったのかな？

843 ：無責任な名無しさん：2010/05/06(木) 13:59:41 ID:/pPYgaiK

>>840
立ち退き＝刑務所行きだからね

844 ：無責任な名無しさん：2010/05/06(木) 20:37:53 ID:Glh5o1qX

あの、質問なんですが、
立ち退いてもらうのに、相談に行ったときに
残存する、動産の処分の同意書とか
立ち退き料をいくらいくら支払うことで、何月何日までに
退去してもらうなどの、
書類の雛形なんて、どこかでダウンロード
できますか？

ためしに一人でやってみたいので

845 ：無責任な名無しさん：2010/05/06(木) 22:50:00 ID:FLJCX+eu

>>844
難しく考えなくてもいいかと。

東京都千代田区一ツ橋ｘ－ｙ－ｚ
買受　太郎　様
別紙物件目録の中に存在する動産は全て私の物です。
これを全て貴殿にお譲りしますので、任意に処分してください。
平成22年5月6日
東京都中央区銀座ａ－ｂ－ｃ
退去　次郎

846 ：無責任な名無しさん：2010/05/06(木) 23:57:59 ID:Glh5o1qX

>>845
ありがとうございます
それでやってみます

立ち退きの日付なども入れたほうがいいですよね

私、退出次郎は、引越し費用○○円にて
○月○日を、限度に
○○マンション、702号室を明け渡すことを
了承します
○月○日
退出次郎　　　印

みたいのでいいのでしょうか？
領収証を持っていって、その時お金を払ったほうがいいんですか？

60㎡ぐらいのマンションなんですが、立ち退き料の相場ってどのぐらいですか？
20万までは出そうと思うんですけど
引渡し命令から強制執行になると、お金って
どのぐらいかかりますか？

847 ：無責任な名無しさん：2010/05/07(金) 03:25:13 ID:5gK/Vpfq

BITの更新遅いな。東芝さんはまだ連休なのか？

>>846
まずは自分のレベルに合ったところに逝くべし。

http://www.keibai.co.jp/

私も５年前のスタートは上のサイトにお世話になりました。

848 ：無責任な名無しさん：2010/05/07(金) 06:59:14 ID:XYUTMk8c

>>847
で、5年間の収穫は？

849 ：無責任な名無しさん：2010/05/07(金) 09:51:06 ID:xSQ6ielz

>>846
立退き料は出て行ってから払うものだ。

850 ：無責任な名無しさん：2010/05/07(金) 11:21:11 ID:fY69vSIO

ウルトラマンの家、1856万か…。
買った法人は立ち退きに苦労するだろうな…。

851 ：無責任な名無しさん：2010/05/07(金) 14:42:10 ID:XYUTMk8c

債権者が立ち退き云々に関与してくることってあんの？

852 ：無責任な名無しさん：2010/05/07(金) 15:57:53 ID:yxu976lB

>>849
ありがとうございます
立ち退いたら払うほうがいいですよね

どっかに、立ち退きの文章の
雛形みたいのないですかね？

自分で書くと抜けが、ありそうで怖い

853 ：無責任な名無しさん：2010/05/07(金) 15:57:59 ID:fY69vSIO

>>834-835
http://www.47news.jp/CN/201005/CN2010050701000369.html
これは嫌過ぎる。

854 ：無責任な名無しさん：2010/05/07(金) 16:44:28 ID:fVrKJ+B8

買受人は泣き寝入りするしかないよね？
裁判所を訴える？

855 ：無責任な名無しさん：2010/05/07(金) 17:35:39 ID:Quvf9qN9

>>852
>>847のサイトの会員になって色々聞いてみた方がいいと思う。
自分はそうしたよ。

856 ：無責任な名無しさん：2010/05/07(金) 18:48:03 ID:fY69vSIO

と、チバさんが申しております。

857 ：無責任な名無しさん：2010/05/07(金) 22:40:10 ID:2L/t3c8H

自分でやるのは構わないが、努力せずに他力本願のクズは嫌だな
せめて競売の本でも読んで勉強してこい

858 ：無責任な名無しさん：2010/05/07(金) 23:20:12 ID:yxu976lB

>>855
そのサイトは、会員にはなっていませんが
参考にしてました

一度、会って無理っぽかったら、あきらめて、明け渡し命令出してもらいます

859 ：847：2010/05/08(土) 03:54:09 ID:XfHBXKPG

>>848
収益のみで１１棟

>>858
私も会員にはならなかったけど、
当時は鼻糞どもに荒らされる前だったから
yahoo掲示板で色々教えてもらったからな・・・。

もう何年もずっと更新されていないけど、
窪田氏のサイトも初めての入札なら参考になるよ
強制執行でぐぐるとでてくるんで。

860 ：無責任な名無しさん：2010/05/08(土) 09:33:58 ID:/GHQGyTh

>>859
いわゆるプロですなｗ

不動産引渡し命令
　　　主文
相手方は申立人に対し別紙物件目録記載の不動産を引き渡せ。

高圧的ｗ

861 ：kuroneko_zizi：2010/05/08(土) 18:19:30 ID:on2P9M8D

>>819
今回の占有者の権限が不明なので
回答しにくいですが、所有者の家族の占有としたら
同情して自分が納得すれば気持ち引越し代くらいかなっと
無権原者の占有なら強制執行直前まで持ち込んで
ギリ話合いで決着つけたいですね。

862 ：無責任な名無しさん：2010/05/08(土) 23:13:01 ID:ZgsWTJg1

>>824
散財癖

863 ：無責任な名無しさん：2010/05/09(日) 18:42:44 ID:dIkeB5JH

競売もそんなに安くないなぁ

864 ：無責任な名無しさん：2010/05/09(日) 20:00:14 ID:zZGh4Mc7

人気物件は市場価格と比べても割高な印象、競売のメリット感じない

俺は殆ど値段のみで選択してる、クソ物件ハンターと化してるよw

865 ：無責任な名無しさん：2010/05/09(日) 23:13:53 ID:Z8QYmXPL

しかし値段が重要な要素であることは疑いない。

866 ：kuroneko_zizi：2010/05/10(月) 12:43:03 ID://mHjPon

>864
クソ物件ハンター　ｗ
築浅違法建築の私もクソ拾い～

867 ：無責任な名無しさん：2010/05/10(月) 21:27:54 ID:ttIg2lS9

市街化調整区域の建築許可って難しいの？

一部農地（500㎡以下）の物件を入札するのに建築許可云々で躓いてます|||orz
何も建てないで資材沖での予定です。

868 ：無責任な名無しさん：2010/05/10(月) 21:35:31 ID:q8YyuKd7

農地入札が出来る立場ならイケるんじゃね？

869 ：無責任な名無しさん：2010/05/11(火) 11:00:39 ID:PejC6cOX

>>867
難しいから農地は安いんだよｗ

870 ：無責任な名無しさん：2010/05/11(火) 19:46:37 ID:ONT6Rqlf

>>867
農地の場合は、農業委員会にて買受貰う必要あります。
農地転用してからの話になります。
公示されてすぐに動かないと買受書類いただけません。
農業委員会に話聞いて、書類を書く必要あります。

871 ：無責任な名無しさん：2010/05/11(火) 22:23:12 ID:DqpDb+7F

建築許可で悩んでいるんだから買受はあるんだろうよ

872 ：無責任な名無しさん：2010/05/12(水) 04:08:33 ID:3XH4AOJR

競売でマンション落としたら国土交通省土地鑑定委員会事務局からアンケート調査ご協力のお願いがきたよ
広さや金額を書く欄があるんだけど思いっきり個人情報だしなんだかな
これはオレらみたいなのに何か巡り巡って良い事はあるのかね？

873 ：無責任な名無しさん：2010/05/12(水) 04:14:33 ID:7NExkEBF

鳩山のような糞
神戸本庁平成21年（ケ）第607号

874 ：無責任な名無しさん：2010/05/12(水) 04:14:39 ID:Gigom/bJ

>>872
うちも来たな。税務署とは一切関係ありませんって書いてあってﾜﾛﾀ。
その結果が集計されてサイトに発表される。
回答したらちゃんとわからないようにして掲載されたよ。

875 ：無責任な名無しさん：2010/05/12(水) 07:37:29 ID:fOyz0jOQ

867です。
>871
ビンゴっす。
買受はどうにかなりそうなんだけど、建築宅地課がああでもないこうでもないと・・
どうにか手はないものかと色々考えてますが都市計画法29条1項・都市計画法43条1項・都市計画法施行規則第60条とか頭から煙が出そうorz
でもねばります。

876 ：無責任な名無しさん：2010/05/12(水) 07:55:07 ID:r+97hc42

買受取れるなら、建築宅地化の所で粘ってきくしかないだろうな。

877 ：無責任な名無しさん：2010/05/12(水) 08:32:03 ID:dzenQjLb

>>872
毎回送ってくるけど、無視だな。

878 ：無責任な名無しさん：2010/05/12(水) 09:23:39 ID:nqFvxCSd

無視してたら催促されたｗ
結構把握してるだな

879 ：無責任な名無しさん：2010/05/12(水) 10:46:50 ID:1/iSju0L

>>873
鳩山氏が物件を占有している状況が写真に掲載されていますねｗ

880 ：無責任な名無しさん：2010/05/12(水) 11:19:49 ID:nqFvxCSd

クラック雨漏り鳩の糞…

881 ：無責任な名無しさん：2010/05/12(水) 11:40:44 ID:Cl5cmKcC

おまけに隣地から物件はみ出しか。
全方向から糞物件だなｗ

882 ：無責任な名無しさん：2010/05/12(水) 13:37:50 ID:5QXViZV4

桜ディア出ました

883 ：kuroneko_zizi：2010/05/12(水) 14:42:36 ID:oM+ptD6u

>>872
毎回送ってくるたびに後で書こうと思って
書く気になったら期限が過ぎてて捨ててるＷ

884 ：無責任な名無しさん：2010/05/12(水) 18:24:42 ID:dzenQjLb

サクラディア二階かー。
でも人気化しそう。

ハァハァ

885 ：無責任な名無しさん：2010/05/13(木) 16:41:47 ID:6QBhg/vl

芦別レジャーランドが高値で法人に落とされている。

886 ：無責任な名無しさん：2010/05/13(木) 18:48:58 ID:GcJw1Y2g

今日まで入札の深谷の２００マソのアパート
毛349号

見に行ったら隣のやつも入札するらしくて、
必死に悪そうなこと言いふらしてて笑った

この中途半端なのがいくらで落ちるか注目しとります

887 ：無責任な名無しさん：2010/05/14(金) 00:21:11 ID:1/fQRL3a

漏れも注目中w

888 ：無責任な名無しさん：2010/05/14(金) 07:37:38 ID:X+z9xal7

875どうも担当にここ見られてる気がするからこれ以上書くのやめとこorz
沈黙したほうがよさそうだ。口は災いの元だ。

889 ：無責任な名無しさん：2010/05/14(金) 07:45:01 ID:+IH5cDUV

埼玉川越 21年ケ402号
犬物件

地目畑でも、地上権なら適格証明要らないのか

890 ：886ですが：2010/05/14(金) 12:40:24 ID:w6aWsCZ4

>>887　　入れたのですか？

低価格収益物件ということではドカドカ入りそうだけど、調整区域だからはいらなそう、
という相反条件なので予想がむずかしかったです。
ごちゃごちゃいってきたのがうざかったので、
入札してやろうかと思ったのですが、
やっぱりイラネーので私はスルー済ました。
落札価格は結構いくのかなぁ

891 ：無責任な名無しさん：2010/05/14(金) 21:10:33 ID:T9t1u+4I

ところで↓の２物件まだ閲覧日にならないから何にもいえないんだけど、実際の価格は雲泥の差があると思わないか

http://bit.sikkou.jp/xxW04_sv_0130Action.do

平成21年（ケ）第955号 1 7,930,000
平成21年（ケ）第1205号 1 7,940,000

892 ：無責任な名無しさん：2010/05/14(金) 22:20:48 ID:1+qOkliT

南小岩自己競落か…

ングング

893 ：887：2010/05/14(金) 23:38:26 ID:1/fQRL3a

>>890
ややこしくてすまん。単に注目しただけ。
3点セットすら見てない。
その後のレポよろしく。

894 ：無責任な名無しさん：2010/05/15(土) 14:16:56 ID:R768gCcb

立川20年ヶ822

立川の金持ち井野一族は、統一協会だったんだろうか？古いのに20億の物件かぁ。

895 ：無責任な名無しさん：2010/05/18(火) 21:20:22 ID:Nqdqr7V9

うんこちんこ

896 ：無責任な名無しさん：2010/05/18(火) 21:21:48 ID:Nqdqr7V9

H20K2957
池上３回目キター
２回目の半値近いな…。買う猛者いるか？

897 ：無責任な名無しさん：2010/05/18(火) 23:26:51 ID:qBGiyrUv

>>896
これ覚えてるｗ
買っても立て替え無理そうだし、
地主とももめにもめてそうだし。
なんかもうすでに廃屋状態ｗ

898 ：無責任な名無しさん：2010/05/19(水) 03:08:23 ID:/Yk0YKvj

競売でロクなのがないから絨毯爆撃みたいに目についたボロ屋へピンポンして売る気はないですかと聞きたい気分になる

899 ：無責任な名無しさん：2010/05/19(水) 04:41:56 ID:e2MA02qy

http://bit.sikkou.jp/old/

madatukaeruna

900 ：無責任な名無しさん：2010/05/19(水) 04:57:09 ID:e2MA02qy

>>897
kuma(´・ω・`)

901 ：無責任な名無しさん：2010/05/19(水) 07:06:57 ID:VoBEnumu

ほんと、ろくなのないわ。。

902 ：無責任な名無しさん：2010/05/19(水) 15:25:06 ID:fHQklz0i

カスばっか、しかも高い。
評価人悪すぎ。市ね

903 ：無責任な名無しさん：2010/05/19(水) 16:16:27 ID:Wf62AO0s

>>902
別に評価人が悪いわけじゃないだろうに。

904 ：無責任な名無しさん：2010/05/19(水) 17:41:03 ID:fNqBrbeT

千葉なんかはずいぶん安く評価するように思うけど、
落札価格は跳ね上がるね。

評価人にずいぶん左右されるように見えるけど、
結局値段を決めるのは入札する方だとおもうよ。

905 ：無責任な名無しさん：2010/05/19(水) 18:22:53 ID:sSjjGLja

いいのは任売になってしまうし。任売業者がものすごい勢いで
差し押さえ物件の所有者の所に行くから、競売の物件が減ったよね

906 ：無責任な名無しさん：2010/05/19(水) 18:28:52 ID:rH8z7GNm

>>896
地代の滞納10年超か…

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　　／　　　　　　　　　　　　＼　　（_/　なにこれ安い！
　　　　　　　2900円

907 ：無責任な名無しさん：2010/05/19(水) 18:32:57 ID:rH8z7GNm

　　|┃　　　 |　　　 │　　　┃|　　／　　　／　／　　　（　／　ノ⌒)
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　　|　〇　　　寺　　　　　　/（●）,　　､（●）､.|　　 / ＼　ヽ'　/
　　|＿＿＿＿＿＿＿＿/　　 ,,ﾉ(､_, )ヽ､,,　.::::|　.／＼__.＼__ノ
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　　 └──┴──┴─ヽ、＿｀ﾆﾆ´　 .::::ノ
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　　　　／　　　　　　／／　　　　 / /
　　　／　　　　　　（_/　＼　　　/ /
　　／　　　　　　　　　　　　＼　　（_/　なにこれ安い！
　　H5年RC造延床175㎡池上3248000買受可能

908 ：無責任な名無しさん：2010/05/19(水) 19:03:06 ID:IWpzQ8/l

首都圏某庁の開札期日で、開封担当の女性のひとりが濃厚なフェロモンを出していた・・・

909 ：無責任な名無しさん：2010/05/19(水) 19:50:29 ID:U9iowmZg

>>908
本庁既出のおぱーいのひと？

910 ：無責任な名無しさん：2010/05/19(水) 23:45:25 ID:IWpzQ8/l

え、外出なの？ｗ
確かに胸はあった。少々ツンとした感じだが、それが黒づくめの服や靴とよく似合っていた。

911 ：886ですが：2010/05/20(木) 00:12:03 ID:nT2vH3zI

アパート
評価　2,010,000 落札 5,101,000 入札 28 個人

隣がかったんじゃねぇかなぁ。

まあ、いらねえなぁ。

912 ：無責任な名無しさん：2010/05/20(木) 08:24:43 ID:+gq5Hntf

<<910
361 ：無責任な名無しさん：2009/12/13(日) 19:13:51 ID:iPGgwDz7
>>351
９時半に開札所オープンで開札作業開始。
発表は１１時からまとめて行う。
１１時丁度に開札所に行くのが一番効率的。

開封作業時の１時間半はボケーっと眺めているだけ。
開札所で喋ると、執行官のメガネのおっさんに叱られる。
開封は分速３枚程度で４人同時に行う。
若者の開封作業は早いが無駄な動きが多い。
ジジイの開封作業は一見トロくみえるが実はそれほど遅くない。
あと２人、おねーさんの開封要員は普通。そのうちの一人の
おっぱいがすごかった。次回もおっぱい作業員がいるか不明。

11時から事件番号の若い順に最高入札価格者と条件に合う
２番目価格書いた入札者の読み上げが行われる。

387 ：380：2009/12/18(金) 00:42:57 ID:O9venAHX
>>382
いやいやいや、補助者の席は向かって右側、次順位の申出は向かって左側だった。

おっぱいって左手に指輪してない方か？
指輪してる人妻のほうがエロかった。開封した書類の揃え方がきれいなのも好感度うｐ。
あと、開封作業の担当者は全部で8人だよね。こっち向いて作業してるのは4人だが。

55,555,555円とか 20,000,009円とかで入札すんのなｗ 1の位を8にするとか。

913 ：908：2010/05/20(木) 09:07:48 ID:vy05ZqLz

ちなみに左手には指輪してなかった

>>912
東京本庁じゃないよ、でもサンクス

914 ：無責任な名無しさん：2010/05/20(木) 13:32:40 ID:Dk0pkwyd

民事執行部・司法協会のおっぱい星人は伝統。

915 ：無責任な名無しさん：2010/05/20(木) 20:13:46 ID:4E1mM5Wd

司法協会ではひからびた老人クラブみたいなひとばっかりだがなぁ

916 ：無責任な名無しさん：2010/05/20(木) 23:35:48 ID:hM2rpzr3

まぁ、熟女もたまにはいいもんだ。

917 ：無責任な名無しさん：2010/05/21(金) 09:09:41 ID:N4Pm4q9M

>>914
彼らは裁判所の職員じゃないらしいぞ、昔執行官やってた人たちって聞いたこともあるけど。
つまり天下りってことなんだろうか

918 ：無責任な名無しさん：2010/05/21(金) 09:12:29 ID:Mk1YyByT

>>917
天下りってのは上の方を指して言う。
下のほうは、ただの再就職（縁故）。

919 ：無責任な名無しさん：2010/05/21(金) 10:00:42 ID:d8A2yrwP

>>917
執行官って定年70だから、それから働くのか？

920 ：無責任な名無しさん：2010/05/21(金) 10:12:57 ID:7Z/2qef2

おっぱい星人ってのは巨乳の人のことじゃなくて巨乳好きな人のことだよ。
連中が自分の権限で雇える事務員には巨乳が多いってこと。

921 ：無責任な名無しさん：2010/05/21(金) 17:49:37 ID:HVGzq/WG

jiko物件落とせなかった。orz

922 ：無責任な名無しさん：2010/05/21(金) 19:02:01 ID:ZRJJ5DIg

こんな物件誰が入札するかよ、てな物件、3入札ｗ
いやんいやんｗ

それよりショックなのは、その物件より良い立地の物件が1入札、
ほぼ最低落札価格…裏山ｗ

923 ：無責任な名無しさん：2010/05/21(金) 19:42:41 ID:CKiR4FGd

かなり地方でも100万以下ならけっこう入れるやつ多いしな

924 ：無責任な名無しさん：2010/05/21(金) 23:39:05 ID:7Z/2qef2

入札可能価格と最低売却価格の間に札が２桁ひしめく超人気の糞物件。
チキンレースだから落とせなくてホッとする。
ああありがたや心のやすらぎ。

925 ：無責任な名無しさん：2010/05/21(金) 23:46:00 ID:ZRJJ5DIg

>>924
へへ、落とせなくて実はほっとしてるんだけどさｗ
そういえば不動産再生のやすらぎって今どうなんだろ？

926 ：無責任な名無しさん：2010/05/21(金) 23:55:38 ID:d8A2yrwP

葬儀社か霊園みたいな社名だな

927 ：無責任な名無しさん：2010/05/22(土) 01:34:18 ID:KeZtD0AP

>>925

今も元気に馬鹿高値入札ｗしてますよ＠札幌地裁本庁

928 ：無責任な名無しさん：2010/05/22(土) 01:40:39 ID:T6re17VO

もっと馬鹿高くうれんだからいんじゃね

929 ：無責任な名無しさん：2010/05/22(土) 09:32:23 ID:/5xrHLTS

マンションの管理会社に居るんだけど。
競売物件の所有者って、ほぼ１００％管理費滞納してるから、その関係で、直接コンタクトを取れる場合が多いのよね。

で、退去済みの場合、鍵を預かって、落札しようとしている人に部屋の中を見せるってサービスを思いついたんだけど、需要あるかな？
重説相当の情報提供とセットで、１～２万程度で考えてるんだけど

930 ：無責任な名無しさん：2010/05/22(土) 09:59:47 ID:WhfwsETa

アウトだろ、ふつーに。

931 ：無責任な名無しさん：2010/05/22(土) 10:18:57 ID:g7LJrD0Q

>>929
不法侵入で手が後ろに回ってもいいなら。

932 ：無責任な名無しさん：2010/05/22(土) 10:30:34 ID:XI/Uo+DE

でも、所有者から許可（もしくは依頼）を受けてたらどうなんだろう？

933 ：無責任な名無しさん：2010/05/22(土) 10:52:13 ID:g7LJrD0Q

>>932
そんな聞き分けのいい所有者なら、とっくに任意売却に出してると思われ。

934 ：無責任な名無しさん：2010/05/22(土) 11:48:24 ID:CZTz1H31

管理業務を請けてる会社の従業員なら
管理会社にチクられたら雇用関係終わりじゃない？

935 ：無責任な名無しさん：2010/05/22(土) 14:01:58 ID:g7LJrD0Q

んー、所有者が夜逃げか事件に巻き込まれたっぽい物件があるんだが、
これって競売に出してるのは誰だ？？
代金は誰に渡るのだろう。

洗濯機が持ち去られていることから、夜逃げっぽいんだけど。

936 ：無責任な名無しさん：2010/05/22(土) 14:04:07 ID:rXvPjf18

普通の管理会社だったら契約違反であり会社の信用も失墜して懲戒解雇状態だろ
領収書なんか出したら泥棒が領収書出してるようなもんだ

937 ：無責任な名無しさん：2010/05/22(土) 14:04:12 ID:f0nexTVP

んー、ｇｇｒｋｓ

938 ：929：2010/05/22(土) 18:04:02 ID:/5xrHLTS

>>931
>>932
もちろん、所有者にも話を通して、いくらか謝礼も渡しての話よ

>>933
任売に出そうにも、債権者が同意しないことにはどうしようもない。聞いた話だけど、住金から借りてて、任売で買い手がついたが金額が折り合わず、結局競売になったが、最初の買値の７０％くらいで落札されたケースもあったし。
住金（というか、保証協会）は何を考えてるのか分からねぇや。破産財団が放棄した物件を1年以上ほったらかしにしたりとか。

>>934
会社の業務としてするつもり。落札者と前もって話ができていれば、滞納管理費の回収がスムーズにいくから、会社にもメリットがあるのよ。

ここ半年で、自分の担当物件だけで、競売開始決定前に退去したケースが3件もあったのよね。
うち1件は、行方不明、もう1件は任意整理（自分でやったっぽい）、もう1件は普通に弁護士立てて自己破産。

行方不明のはともかく、後の2件は普通に話ができる相手だったし、あまり家に執着してなかった。ただ部屋を見せるだけで小遣いが入るなら、喜んで協力してくれそうだった

それよりも、入札前に部屋を見れるってのが、入札する人にとってどれほどの価値があるのかを知りたかったのよ。
現状、自分の目で見れない前提で回ってるから、別に不要なのかも知れないし、見れるものなら見たいのかも知れないし。

939 ：無責任な名無しさん：2010/05/22(土) 18:12:43 ID:Uo1UH+fk

数万ならやすいわ

940 ：無責任な名無しさん：2010/05/22(土) 18:59:45 ID:oEuFDgTW

うむ、その内容なら安いと思う。

941 ：無責任な名無しさん：2010/05/22(土) 19:07:42 ID:XI/Uo+DE

そういうのなら需要はあるかも。
自分も落札したとき、元所有者から鍵を渡してもらえるかすごく心配だったから。
下見もできるなら入札する側からするとありがたいだろうね。

この管理会社に相談すれば、元々の鍵は手数料でお渡しするサービスがあります、
てのはありがたいかも。

それだけじゃなくて、
優良な媒介業者の紹介とか、リフォームの相談とか、残置物の整理とか、
いろいろ相談できそうだとありがたいかも。

942 ：929：2010/05/22(土) 19:08:06 ID:/5xrHLTS

>>939
>>940

ありがとう、やる気が出てきたわ。
そもそも、条件に合う物件が出ないことにはどうしようもないがｗ

もし、現況調査報告書の、関係人の陳述欄（管理会社）に「なお、物件内部に立ち入って見ることができます。詳しくは当社までご連絡下さい」って載ってたら、俺かも知らんのでよろしく。
でも、調査官が、そんなの記載してくれるのかなぁ。。。

943 ：無責任な名無しさん：2010/05/22(土) 19:16:13 ID:/5xrHLTS

>>941
媒介業者は、うちは苦手分野だわ。管理専業だし。
リフォームは、業者の紹介はできなくはないが、良し悪しは正直、微妙ｗｗｗ。あと、管理組合寄りの立場だから、いろいろとうるさいかも
残置物の処分は、ゴミの出し方のアドバイスくらいならできるよ。家財道具でも小分けして一般ゴミとして出せるものが多いし。もちろん、その状況なら、残地物の権利放棄（？）の手続きには協力できると思う。
その他、収益目的でそのマンションに何部屋を持っている家主さんを紹介したりとかは可能。

そのかわり、滞納管理費は入金後、即払ってくれよｗ

944 ：無責任な名無しさん：2010/05/22(土) 19:22:01 ID:XI/Uo+DE

>>943
5年より前のは値切るけどなｗ
きっちり払うよ！
ちゃんと回収しろよ！

945 ：無責任な名無しさん：2010/05/22(土) 19:35:02 ID:g7LJrD0Q

>>937
そうします。
お騒がせしました。

946 ：無責任な名無しさん：2010/05/22(土) 19:35:41 ID:/5xrHLTS

>>944
落札者がみんな、あんたみたいなのだったいいんだけど、「売れたら払う」っていう横着な奴が多いんだよなｗ

さて、冷静になって、このプランに穴が無いか検証してみた。

１．数万なら安いってレスがついたけど、それは、物件の中を見れることそのものに価値があるんじゃなくて、「物件の中を見れる=債務者が協力的、ってことが分かる」ことに価値があるんじゃないかと。
つまり、「中を見れます」って記載があれば、実際に見なくてもそれだけで十分な気がするｗ

２．所有者=債務者が、自ら同じことをやり出すと、競争が起こる。忙しい人なら、鍵を貸すだけで金が入ってくるのは魅力だけど、自分で立ち会って見せれば丸々自分のものになるわけだし

３．管理組合から上納金を要求されそうｗ

２は、所有者との交渉次第で何とかなりそうだし、３は諦めるが、１についてはどう？
リフォーム費用の多寡が分かるというのはそれなりにメリットがあると思うけど、金額に換算するとどうなのかと。

947 ：無責任な名無しさん：2010/05/22(土) 23:01:02 ID:CZTz1H31

債権者は内覧料寄越せって言うんじゃね？とｵﾓﾀ

948 ：無責任な名無しさん：2010/05/22(土) 23:09:38 ID:CZTz1H31

数万なら安いって誰か言ってるけど、
落とせるか落とせないかわからんものに数万出すの？
ｽｹﾞｰ
（このスレの住人が激戦の空室マンションに札を入れるとも思えないけど）

債権者に対して「内覧可にすれば落札価格が若干あがるかもですぜ」ってアピールはできるかと思うけど、
写真ではわからない「ぃゃーーんなふいんき」ってのがあるから
もしかしたら下がるかもですぜ。

949 ：無責任な名無しさん：2010/05/23(日) 04:54:32 ID:TuKM0fLy

>>912
ちょーｗ、その前半部分書いたの俺ｗｗｗ

950 ：929：2010/05/23(日) 06:21:12 ID:TDm4wGO2

>>947
言うかも知れないけど、１～２万にしておけば、わざわざ差し押さえはしないんじゃね？
法的に、取れるかどうかも微妙だし。たぶん、こんな案件の判例無いだろうし

債権者が自ら内覧させるのも、理論的にはあり得るけど、第一抵当持ってるような債権者はそこまでしない気がする

>>948
こちらとしては、下がるのは全然問題ないよ。むしろ、買い手がお買い得感を持ってくれた方が、管理費もすんなり払ってもらえやすいし、転売も早く済むし。
最終的に損するのは債権者なんだからね。債権者に対しては、「甘い審査で貸したから自業自得」くらいにしか思ってないよ。
積極的に安くしようとまでは思わないけど、高値掴みされるよりはマシだと思う。

951 ：無責任な名無しさん：2010/05/23(日) 09:18:03 ID:UxDS58L4

ただ、ユーザー側からしたらそんなことする競売で儲けようとする
管理会社なんかとは契約はしたくは無い罠
そんな会社に管理させたら競売で取られてしまうということで

952 ：無責任な名無しさん：2010/05/23(日) 10:07:25 ID:15zTmLMM

それよりも競売なんかめったにあるもんじゃないから商売的に面白身がないんじゃないか

953 ：無責任な名無しさん：2010/05/23(日) 10:17:39 ID:x5gCCHQD

>>952
だよね。
事業としてより、機会に恵まれたときの小遣い稼ぎとしてなら。

954 ：無責任な名無しさん：2010/05/23(日) 10:30:47 ID:TDm4wGO2

>>951
前2行はともかく、一番下の行は飛躍しすぎでしょｗ
ただ、これって変な方向に進んだらインサイダー取引に繋がりそう。株取引だったら、違法になるレベルかも。
不動産競売は、インサイダー取引を規制する法律は無いよね？

>>952
>>953
そうそう
本業があるんだし、これを収益の柱にしようとは思ってないｗ
入札前に買い手と話ができるだけでもメリットがあるし。

955 ：無責任な名無しさん：2010/05/23(日) 20:34:08 ID:VSwlFXRM

ユーザーは歓迎かもしれんが、
業者はスルーだな。

関係ないが、先週も連敗だったわw

956 ：無責任な名無しさん：2010/05/24(月) 01:19:57 ID:+dSaXIzj

前行ったら娘が炉だった。
なにもし欄のだろうなぁ

957 ：無責任な名無しさん：2010/05/24(月) 07:56:50 ID:PX9Yc9tp

下見行ったら、夜逃げ済みだった
室内のゴミを勝手に捨てたら問題になるかなぁ…
夜逃げしたような奴が今更帰って来るとも思えないけど

958 ：無責任な名無しさん：2010/05/24(月) 09:55:00 ID:qxe8xvXw

千葉21年ヶ1805
家ってか？中身ない

959 ：無責任な名無しさん：2010/05/24(月) 10:34:29 ID:J05pZnLW

>>958
たしか建築屋が仕込んだ住宅ローン詐欺のはりぼてじゃないかな

960 ：無責任な名無しさん：2010/05/24(月) 10:51:43 ID:qxe8xvXw

マンションの競売も、へんな新参デベが倒産みこして作ってるとしか
思えないような物件とか、
もともとやくざなデベが建ててやくざな管理会社がついてたりとかあるけど、
こういう建築やさんのあからさまなローン詐欺は初めて見たｗ

961 ：無責任な名無しさん：2010/05/24(月) 13:06:07 ID:1IkMMIdR

漏れもはじめて見た（＾＾）

962 ：無責任な名無しさん：2010/05/24(月) 15:41:55 ID:3628tUxy

さすが千葉！って言ったら怒られるかな

963 ：無責任な名無しさん：2010/05/24(月) 16:03:08 ID:Dj0KCE3i

うわｗ典型的な詐欺物件ｗ初めて見たｗ

964 ：無責任な名無しさん：2010/05/24(月) 17:40:43 ID:ZvPbj37i

詐欺というのはどういう意味？

965 ：無責任な名無しさん：2010/05/24(月) 18:24:28 ID:fFwa5ARW

こんな感じ?
ttp://www.chibanippo.co.jp/news/chiba/society_kiji.php?i=nesp1224639674
ttp://blog.goo.ne.jp/ibarakiisuzu/e/c46bc9231c4724585a452694ebdaafc6

966 ：無責任な名無しさん：2010/05/24(月) 20:58:04 ID:mFl5Bo3q

>>958
そういうの前、熊谷で出ていた。
なんでだろ？って思っていたけど、そういう意味だったんだな。
作りもなんとなく同じ。

967 ：無責任な名無しさん：2010/05/24(月) 21:46:02 ID:sY70XdGJ

>>958

評価書6ページの建築年月日の欄
「現在の建築途中の建物は、登記申請等からみて平成20年11月頃に出来たものとみられる。」

この表現に違和感を感じた。出来たのか出来てないのかどっちだよ

968 ：無責任な名無しさん：2010/05/24(月) 23:19:09 ID:+dSaXIzj

たまにあるな、この手の物件
普通はつかえないから、取り壊しになると思われ

969 ：無責任な名無しさん：2010/05/25(火) 00:01:05 ID:ydIEQT+p

こういう詐欺は、ライフラインの引き込み状況を
調査したら、ある程度防げないかな？

うちの地区の水道局は、建物完成後に調査が
入るみたいで、配管設計図書が間取り図付きで
保管されるみたいだし。

970 ：無責任な名無しさん：2010/05/25(火) 00:06:19 ID:2vnvNcZs

>>969
そんな手の込んだことをしなくても、立ち入り検査をすればいいだけでは？

971 ：無責任な名無しさん：2010/05/25(火) 00:28:56 ID:ydIEQT+p

>>969
立ち入りまでして調査する銀行って、あります？
あんまり聞いたこと無いです…
大抵は外観写真と前面道路だけ調査って感じで
終わってるし…
立ち入りまでして、確認するのが本当なんでしょうね…

仲介業者の重説＋登記事項証明だけもらって
調査しないところもあるし…これもどうかと思うけど。

972 ：無責任な名無しさん：2010/05/25(火) 08:03:55 ID:fc48qbB2

>>958
内装やれば使えそうだけど、構造も問題ありそうなレベルだな。

973 ：無責任な名無しさん：2010/05/25(火) 08:30:08 ID:sWyhr4J8

筋交い少ないよねえ。

974 ：無責任な名無しさん：2010/05/25(火) 08:38:20 ID:wy3lW6bN

大体基礎と配水管どうなってるのよ

975 ：無責任な名無しさん：2010/05/25(火) 09:52:05 ID:NThHGZpu

コンパネで２×４もどきにすれば十分に使えそうだけどそこまでやる価値のある場所なのかはわからない
なんか写真で見ても2階床梁が繋ぎ材使ってるし
まあ　古い分譲地だから上下水は入ってて地盤は固そうだけど基礎は糞そうだな　自分では絶対に住みたくない

976 ：無責任な名無しさん：2010/05/25(火) 13:40:37 ID:dW4R/fBB

いい加減とはいえ基礎が案外しっかりしてたからあまり面白くないな
基礎なんてぐるっと回りだけやってりゃいいんじゃないか。だらしないよ
究極の張りぼて目指さないとダメだぞ

977 ：無責任な名無しさん：2010/05/25(火) 14:40:07 ID:eiBNPian

あんまり酷いと，業者に通報されるんでしょう

978 ：無責任な名無しさん：2010/05/25(火) 15:17:52 ID:1dV8iOwg

業者もグルだろ

979 ：無責任な名無しさん：2010/05/25(火) 15:19:42 ID:aPs+UvG8

関わった業者の作業員全員に口止めは無理。

980 ：無責任な名無しさん：2010/05/25(火) 15:44:59 ID:wy3lW6bN

むしろ、工務店がやくざに借金でもして脅されてやっていたのかと妄想…
万田はん、そこまでするんすか？とか言いながらｗ

981 ：無責任な名無しさん：2010/05/25(火) 20:18:52 ID:YjNA3o5k

>>976
あほかw

982 ：無責任な名無しさん：2010/05/25(火) 20:23:54 ID:2vnvNcZs

写真でいいなら、合成写真じゃダメなの？

983 ：無責任な名無しさん：2010/05/25(火) 21:18:56 ID:sMiXQWIX

>>982
何そのパネマジ

984 ：無責任な名無しさん：2010/05/25(火) 21:54:55 ID:afMi5SRY

八王子の業者で近所から電気借りたってのもわからんな

985 ：無責任な名無しさん：2010/05/26(水) 11:07:20 ID:7A04jLK1

>>984
仮設電柱立てないで、御近所のコンセントを借りたんだろ

その家が使う電気代も全部負担して、コンセントを貸して貰う
仮設の工事費に15万払うより、御近所の電気代数万を払った方が安いからな

986 ：無責任な名無しさん：2010/05/26(水) 11:26:57 ID:DuoMPG9b

銀行は一応現地調査はするからね　

987 ：無責任な名無しさん：2010/05/26(水) 17:56:46 ID:rsRbn4DG

>>983
パネマジなら、普通だわ。
珍しくとも何ともない。

988 ：無責任な名無しさん：2010/05/26(水) 21:07:06 ID:bhIfaIKi

次スレは？

テンプレのうち、
【競売後の終着駅】サービサー専門スレ
　http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/debt/1126482754/
が行方不明だけど、外してもいいかな？

989 ：無責任な名無しさん：2010/05/26(水) 21:19:33 ID:enHpDuaG

>>988
サービサースレ、生きてるよ
リンクもちゃんと飛ぶし。

990 ：無責任な名無しさん：2010/05/26(水) 21:26:26 ID:y3N8qIlU

また1スレ終了まで1件も落とせなかったさ

991 ：無責任な名無しさん：2010/05/26(水) 21:29:41 ID:enHpDuaG

>>988さん、立ててくださいよ

992 ：無責任な名無しさん：2010/05/26(水) 21:55:55 ID:bhIfaIKi

>>991
おｋ

993 ：無責任な名無しさん：2010/05/26(水) 21:59:07 ID:bhIfaIKi

次スレ

競売中の不動産について　管理費滞納8年分
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1274878674/

急いだから、スレタイは今回のを踏襲した

994 ：無責任な名無しさん：2010/05/26(水) 22:12:54 ID:enHpDuaG

おつおつ！
良い物件が落札できるように祝っておいたｗ

995 ：無責任な名無しさん：2010/05/27(木) 09:45:01 ID:b7WuiM1r

いかんいかん、競売という人生の裏街道を見てきたからか、
「祝っておいた」を呪っておいたと読んでしまったw

996 ：無責任な名無しさん：2010/05/27(木) 12:28:32 ID:3oD/XZN0

>>993
乙
最近売れないのに高く落ちるから仕事になんないや

997 ：無責任な名無しさん：2010/05/27(木) 18:17:12 ID:o+PLJNJ/

どこも

998 ：無責任な名無しさん：2010/05/27(木) 19:05:45 ID:o+PLJNJ/

おなじ

999 ：無責任な名無しさん：2010/05/27(木) 20:42:53 ID:b7WuiM1r

クソ物件ハンター、俺っちの出番かや?

1000 ：まんこ：2010/05/27(木) 21:29:00 ID:MQnKtoBl

まんこ

1001 ：１００１：Over 1000 Thread

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