法律相談＠2ch掲示板　雑談スレ[1]

相談レスがすっかり減りましたね。
一つ相談投入してみます。

今住んでいるアパートは３／４が壊された状態です。自分の部屋と下の部屋と階段だけ残った状態です。自分の部屋は２階で階段から一番近い部屋でした。
元の大家が亡くなり相続した息子が賃借人付きで売却して、こんな事態になりました。
今の大家は有限会社の不動産屋です。
去年10月に名義変更して、取り壊しは11月末で契約解除通知も出ていませんでした。
こちらからまともな借地借家法に則った立ち退き交渉をして欲しいと調停を申し立てている最中でした。
今度は年末に鍵を無断で交換し施錠した状態にされました。
鍵は警察署に呼び出された不動産屋社長から手に入れ、部屋に入れる状態にはなりました。
民事扱いだから警察は社長を説得したりはせず、何もわからない現場警官の中には、社長と面会の予約を取るように言う人さえいました。
定期借家法の契約でもなく、家賃滞納も無いので、居住権を取り上げるには訴訟を家主が起こし、それが認められてからでないと、強制的な事は何一つできないはずです。
今の状態で法律に訴えると、家主側はあまりに不利なので、法律以外の場で交渉しようとしているのに。

年末だったので弁護士も休みで連絡が取れませんでした。
今日一応連絡はありましたが、難しいらしくこれからの事を決めるにしても他の先生にも相談して、何人かで面談してから決めたいというような話で
他の方の予定が合わなければ、遅ければ二週間後くらいになるかもしれないとの事を言われました。

他に弁護士では無い法律家の無料相談の予約と、弁護士の無料相談の予約を入れてあります。
両方とも電話帳で見つけました。この人たちに出来る事があるかどうかわからないし、引き受けてくれるかどうかはわかりません。
続く

民事なのになぜ警察が動いたのだろうと不思議に思い、調べてみたら
定期借家法で家賃滞納した人が、無断で鍵交換され、告訴したという事が弁護団から、報道に流されニュースになっている事が、ネットの検索でも出ます。
だから後で弁護士から検察に告訴状を出されたりした場合、放置しておいたではまずいから民事として拾いあげたのでは無いかと思いました。

費用対効果や弁護士の労力対報酬を考えると、このままもっとはっきりとした刑法に違反した事をするまで待ち
110番し刑事事件にする事が良いのかなとも思いますが
何か手立ては無いものでしょうか？

警察署で合った時に、部屋の荷物を出そうと思ったが、できなかったから、鍵を変えたとも不動産屋社長に言われてます。
荷物を出されてアパートが自分が居ない間に壊されて部屋が無くなっていた場合、法的にはどうなるのでしょうか？
今も外にその社長と何かの工事業者の人が来ていました。自分の部屋の前でメジャーで何かを計る音がしました。

自分の部屋が壊された場合、家主でも建造物損壊罪だから警察に行って下さいと、前にネットの弁護士がいるサイトの相談で言われてます。
自分が居ない間に見てない状態で、跡形も無くなっていても警察は取り合ってくれるのでしょうか？

ID変わってるけど上の書き込みの者です。
こういうところで言っても弁護士の味方だろうからと言いませんでしたが、今まで相談していた弁護士たちには不信感もあります。
悪徳では無いだろうけど、弱者救済の市民団体と提携していて、その一つに家主の追い出しに関するものもあり
自分の場合は家賃滞納は無いのでケースは違うけれど、一番近いのはそれしかなかったので相談したら、自分が住んでいる街の相談電話を紹介されました
その相談電話には弁護士も出ます。電話で話した弁護士から実際動く弁護士を紹介されたのですが、電話の時と話が違いました。
その時はアパートは壊される前でした。一階の部屋のドアが壊れたままで不審者が容易に忍び込める状態で困ると言ったら、電話の弁護士は保全する事が出来ると言ってました。
それ以外にも前にその電話でいきなり生活保護を無理矢理に勧められ驚いた話もしていました。
それなのに、紹介された弁護士には、いきなりこちらの経済状況を訊ねるわけでも無く、生活保護を勧めて来て生活保護費用で引っ越しする事を言って来ました。
後で生活保護の要件を調べたら自分は受給資格を満たしてませんでした。
それからアパートの自分の部屋以外の他の部分については、保全命令は出せないとも言われました。
電話相談で話した弁護士に問い合わせて、行き違ってる事を伝え、電話で話した方向でやってくれる弁護士を紹介してもらえないか言っても
その先生がやってくれると思いますよと言われました。
家主の権利侵害に対して訴訟を起こしたりする事を応援している市民団体もありますが、なぜか自分の住む街にはありません。他のもっと規模が小さい街でもあるのに。
だからちょっと違うけど定期借家法で家賃滞納の人の相談に乗っている団体に相談しました。

これって、色々な問題を含み過ぎているようで、何とも言えない気になってしまいます。

ついでに、この電話の弁護士の事務所の自分の住む市にある事務所(言い方が分かりにくいけど、同じ名前で○市△市といくつもあります。個人の名前ではありません)のボランティアに
ずっと前に自分は行った事があり、その時もボランティアの職員や代表の言動にショックを受けた事がありました。
最近同じ系列(というか同じ)事務所だった事に気付き、改めてまた驚きました。

長いカキコは読まれない

入らなかったので　またID違います(ｐ２からはURL貼れないみたい)

http://app.f.m-cocolog.jp/t/typecast/68083/47702/17088029
威圧行為に５０万円の慰謝料を支払え（京都地裁）　


この話も相談していた弁護士たちに話しました
一応訴訟の方向でみたいな事も言ってましたが、まだまだ相談の上でみたいな話になるので
他を探そうか本人訴訟を考えるかしようとしていた矢先に、今度は刑事訴訟法の知識が必要な事をされてしまいました。

鍵交換も本人訴訟で民事で訴えれば良いのかもしれませんが、相談した法律家の意見で多いのが
向こうが明け渡し訴訟を起こす時に言えば良い　というものです
他には住んでいたいなら、何もする必要は無いから、住み続けていれば良いというものです。
怖いと思うのであれば、自分で引っ越しすれば良いというのもあります。

法律的に自分のためになる方法は

住居侵入などの刑法に違反する行為があった場合は
正当防衛は認められるし過剰防衛になるとしても、例えばバットで殴り殺したとしても
殺人罪にはならない
という事くらい

でも放火なんかされた場合には、何ともしようが無いし・・・

自分の場合は競売物件では無いけど、不動産に関する事件では競売物件で殺人なんかも、起きているので
全く可能性が無いとは言えないのでは無いかと。

家賃滞納では無いので家主には債権回収という目的も無く
自力救済ではなく
自力執行です

何の権利も無いところで、こういう事をして来るモンスター大家

というか転売業者

宇都宮健児弁護士って信用出来ると思いますか？
モンスター弁護士についても批判的に言及してますが。

自分は上に書いた問題である政党の弁護士に
「訴訟起こせば勝てるだろうけど、賠償金が数十万だろうから費用対効果の面で、弁護士は嫌がる。もっと言うと労力対報酬だわな」
と言われました。
京都の訴訟の代理人は、その政党の弁護士です。
同じ党の仕事を否定しています。もっと言うとその政党の存在自体を否定するような発言です。
その政党の支部の事務の人は、弁護士が介入すべき問題だて思うから法律事務所を紹介すると言ってました
その前に議員事務所で無料法律相談があるから、と言われて行ったらそんな事を言われました
こんな弁護士がいる政党なんて信じられません

上に書いた弁護士は、宇都宮弁護士が言うモンスター弁護士だと思います。

宇都宮弁護士は弱者救済の音頭も取ってますが、それはポーズじゃなく本当だと思いますか？

住んでる街は違いますが、本当に弱者救済の精神で動いてるなら対応してくれる弁護士を頼んでもよいはず

今まで過払いや借金問題を扱い弱者の味方と言っている弁護士や法律家で、良い人を見た事が無いです
宇都宮弁護士もさかんにその問題を煽っています

過払いに関する仕事は弁護士にとって大変おいしい仕事のはず
弱者救済？

前大家と現在の転売業者を仲介したのは、財閥系企業の大手不動産屋です。
サイトに意見を書き込みところもあります。
訴訟になれば訴訟は公開しても良いものだから、報告しようと思ってました。
今の段階で警察沙汰になったというのを報告したら、コンプライアンスの点から今後の取引を考えたりしないでしょうか。
財閥系企業と言っても実際はひどい事もするという人もいましたが、ひどいからというより法的に穴だらけな事をしている業者と取引してたら
火の粉をかぶる危険があるとかんがえないでしょうか。

これはどうだろう？

http://www.moj.go.jp/JINKEN/index_soudan.html

居住権というのは生活権の一部で、生活権とは基本的人権に含まれるものと考えられるから
広義な意味では人権侵害だろう

広義ではないかも

住居侵入とか刑法犯だし