やさしい法律相談part182

質問させて下さい。

アパートの一室を賃借し住んでおり、駐車場代を含む賃料を支払っています。
入居後3ヶ月です。
駐車場にある木から虫の出す排泄液が飛散し当方所有の自動車に付着しています。
夜行性？のため夜間に付着し、毎朝ベトベトした液体が多く付着しています。
他にも駐車している車もありますが当方のみが被害を受ける状況です。
木の伐採を請求することは出来るでしょうか？

賃貸借契約前に駐車場の位置を尋ねたのですが、
契約後でないと駐車場を教えられないいわれました。
契約後、木の真横の駐車場であることが判明し、駐車すると木に当たりドアも開きませんでした。
引渡し前に木の伐採をお願いし、管理会社で応じてくれたのですが、
数日経っても状況は変わっていませんでした。
しかたなく引き渡し後、枝等を切りドアがなんとか開くようにして使用しています。

確認したところ管理会社は木を切れないといっていました。
何度かお願いし管理会社のほうでほんの少し枝を切ることだけはしてくれました。
その際、管理会社の方はベドベトしている状態をみて理解はしてくれています。
が、木の撤去はできないそうです。
大家に確認しても木に愛着があるから切れない、移設も出来ないと言われました。
気に入らんのなら出てけ、とまで言われました。

民法198条（占有保持の訴え）や民法717条（土地の工作物等の占有者及び所有者の責任）によって
妨害排除請求=木の撤去及び損害賠償請求や
引っ越し費用をもらって契約解除は出来ないでしょうか？

仲介業者は重要事項の説明が無かったことを認めていて、音声ファイルも保存してあります。
また、何度確認しても虚偽の住所をいわれたり、
水道を勝手に閉栓されたりしました。
仲介業者に対しても何か制裁は出来ないでしょうか？