賃貸マンション

私は現在、築３２年の賃貸マンションに住んでいます。
このマンションに住んで今年で４年目になります。その間、一度も家賃の滞納はしていません。
マンションは入居した当時から、綺麗ではなく、部屋はリフォームなどは全くしていませんでした。
壁はコンクリートで、白くペンキで塗りなおしただけ、台所などは非常に古臭い感じです。
掃除して何とか綺麗にしたという印象を持ちました。

そして２日前から風呂の調子がおかしくなり、ガスが付かなくなりました。
（私の所の風呂は浴室にリモコンが設置されており、ガス器具本体は玄関に設置。そして
リモコン操作で湯を沸かす仕組みになっています）

何度やってもガスが付かないので２日間は風呂を沸かす事が出来ず、
銭湯に行ってきました。風呂場のガスがつかない旨を大家に電話で言ったら（大家はマンションの隣に家を構え、そこに住んでいます）
このように言われました

大家曰く【修理代は出さないよ。自分でガス屋に修理を依頼して自腹で直してくれ。
こちらとしてはお金は一切出さない。】

私【私は普通に使っています。通常通り使って、いきなり故障したのですから修理代は出してください】

大家【出さない。そもそも、あなたが入居する時にガス器具や風呂釜は新品に変えたわけだし、そんな簡単に
壊れるのはおかしい。全額あなたが修理代を出す事！！】と怒鳴られました。

私は、あまりに一方的な説明にびっくりしました。まず、入居した当時から風呂釜なんて新品ではありませんでした。
ガス器具も汚れ具合から判断してとてもとても新品ではありませんでした。
しかし、契約書を良く見ると、一番後ろの方に「一年以上の入居者は全ての器具・風呂・台所類は
実費で修理する事」と書いてありました。しかし、私はそんな説明は全く受けていません。


　　　やはり私は修理代を全て払わなければならないのでしょうか？

そうですか。でもローカルルールは読もうな。

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