自宅が差し押さえられました

去年の暮れに裁判で負け、
３千万ほど支払え、と判決が下されたのですが、
年明けてすぐ控訴（で合ってます?）しました。
すると、先日裁判所から以下のような文面の種類が送られてきました。

強制競売開始決定
債権者の申立てにより、上記請求債権の弁済に充てるため、
別紙請求債権目録記載の執行力のある債務名義の正本に基づき、
債務者所有する別紙物件目録記載の不動産について、
強制競売の手続きを開始し、債権者のためにこれを差し押さえる。

で、目録には土地と建物が載ってます。
土地建物とも銀行の担保に入っています。
土地は共同購入で、親父名義は３分の１です。

この板の皆さんにお教えいただけたらと思うのですが、
１、控訴中なのに、競売にかけて今度はこっちが裁判で買っちゃたらどうなるの?
２、土地を差し押さえられたということは、預貯金なども差し押さえられてると見るべきですか?
３、この決定に不服申し立てみたいなのはできないのですか?

すいませんがご教授ください。
このままじゃ、あほ親父のせいで結婚できません。
あーもう、ほんと泣きたい。。。

酵素したからって安心してちゃだめだな。
一審判決に仮執行宣言ってのがついてるだろ。
あとは、仮執行停止申し立てってのをやるんだよ。
やり方は裁判所に聞くか､めんどくさくて多少は金があるって
なら、司法書士に書類を作ってもらうこと。

共産趣味者さんありがとうございます。
だれからも返答なかったらどうしようと思ってたので
すごく嬉しいです。
感謝です。

＞仮執行停止申し立て
あるんですね、こういうの調べてみます。

今ふと思ったのですが、
競売にかけて売れなかったら最終的にどうなるんでしょうか?

>>3
恐らく困ると思います。

１．相手側に対して損害賠償請求できます
２．可能性は低いでしょうが下手にすれば
　場合によってはあなたが強制執行免脱罪となり得ます
３．>>2の通りですが裁判所が決定した供託金が必要で、概算ですが
　訴額の３割程度は用意しておく必要があります

>競売にかけて売れなかったら最終的にどうなるんでしょうか?
>>1にはなんら無関係です

＞5さん
２．可能性は低いでしょうが下手にすれば
　場合によってはあなたが強制執行免脱罪となり得ます

これは、下手に財産を隠すとやばいよって言うことでしょうか?
それと、申立てするのに訴学の３割もいるのですね。う-ん。

＞6さん
売れるまでどんどん値段下がっていくのですか?
値段下がりきったところで
娘の私が買うこともできるのでしょうか?
それなら贈与税より安かったりなってことはないですか。。。

聞いてばっかりでスイマセン。
回りにこういうの詳しい人いないので。。。

差し押さえ禁止範囲変更の申立をするなり、仮執行停止を申立るなり
今からでもやっては？　競売で売れなかった場合は価格を下げて出すとか
債権者の意次第では？被告の家族が落札するのが一番早いのでは？？

>被告の家族が落札するのが一番早いのでは？？
結果的にこれが実務上一般的
後、業者から買い戻し

＞被告の家族が落札するのが一番早いのでは？？
残念ながらそのお金がないのです。

＞差し押さえ禁止範囲変更の申立をするなり、仮執行停止を申立るなり
これもお金いるんですよねぇ。

差し押さえられた土地、建物ともに、
担保に入ってるし、誰も買わないとは思うのですが。

今、両親が住んでるのですが、
やっぱり売れたら立ち退かないといけないのですか?
控訴審が終わるまでにそんなことになっちゃうと、
裁判もままならないです。
なんだか書いてて情けなくて涙出てきた。。。

＞やっぱり売れたら立ち退かないといけないのですか?
>>2が不可能であれば立ち退く用意はした方が吉
＞控訴審が終わるまでにそんなことになっちゃうと
高裁の結審は早く一審を覆す事は余程の証拠が無い限り一般的に難しいとされる

4が一番親身になってやってるみたいだね。

追記
＞やっぱり売れたら立ち退かないといけないのですか?
競売物件なので売買以前

＞５＆６さん
え！？　売れる前に立退きになるんですか？
競売にかかる前に立ち退きを求められるんですか？

・・・じゃあ、言ってる間に住むところが、
無くなるということですか。。。。。。。

カンケイないカキコしてスマソが・・・、
裁判で被告がズルをしやがったせいで俺の側の請求は棄却され、
「原告は被告に慰謝料100万円プラス完済まで年５％の金員を支払え」
などというフザけた判決を喰らってしまった。
もちろん100万円なんて払えるわけもないし、
100万円はおろか５％の５万円だって払うような経済力はない。
それは被告本人にもわかっていると思うのだが・・・。
一体どうなるかね？
大体「完済まで年５％の金員」ってどういうつもりだ？

いいじゃん、そのまま踏み倒しちゃえば。

>大体「完済まで年５％の金員」ってどういうつもりだ？
なかなか相手にとっていい貯金になる　ガﾝガレ

>>14
普通に考えれば理解できると思うぞ
君が逆の立場なら住んでいる人間のいる家を買うかね？
控訴は時間稼ぎにはならんよ
印紙代の無駄だったな

そうですか。。。
わかりました。
どうもすいませんでした。

もう〜〜〜〜〜！！！
保証人になんかなるから。
あーもう。
はぁ

まず、３分の一が父名義と言うことは、父の持分だけが競売開始なの？だったら大丈夫かもよ。

＞21さん
え、どうしてですか？

３分の１が競売になるんだったら大丈夫かも、銀行の債権が優先してるから、場合によっては競売取り消しになるよ

＞21さん
＞銀行の債権が優先してるから
スイマセン、どういうことでしょうか?
ほんとごめんなさい。
藁にもすがりたい気持ちなんです。

競売手続きでは配当の見込みのない競売はしないのです。つまり、普通の場合競売申し立てにより、優先債権の銀行が債権届出をすると、予定された最低価格より、優先債権がおおければ、当然申立て人には配当の見込みがない。となれば裁判所はそも競売を無
ムジョウヨとして取り消します。

＞21さん
ということは銀行に債権届出をしてくれ
と頼めばいいのでしょうか?

藁=金貸し
でいいですよね

おまえなんかもーしらんぺー

27は私ではありません。

まず、開始決定をうけた不動産は３分の一ですか？
次に、銀行の（根）抵当権の残債はいくらあるの？
つまり、銀行はおそらく申し立てされた３分の一の不動産に全額の債権の届出をします。
そうすれば、普通３分の１の不動産の売買価格より、届出債権のほうが多いと思います。そうなれば競売は取り消しです。

＞金貸しだけど、さん
はい。三分の一です。残りの三分の二は母親名義です。

＞（根）抵当権の残債
すぐ調べます!

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実は、競売関係の仕事もしてるんだけど、不動産所在地何処？
君のケースはもしかすると、大丈夫かもよ。
俺を信用できる？
こういったトラブルは結構得意だよ。

＞（根）抵当権の残債
ごめんなさい。
あほ親父は「分からん」と言い放ちました。

でも土地を担保に結構な金額を親父は銀行から借りているので、
売買価格より債権のほうが多いのは確実だと思います。

＞不動産所在地何処？
関西です。

だったら大丈夫。
競売は取り消しになるよ。
銀行には債権届出をしてくれなんていわなくて良い。ほっときなさい。
どうせするから。
そして今のうちに父名義の３分の一を君の名義にしなさい。
ただし、執行妨害には要注意。

＞３６残念俺は千葉なんだ。
どうも商売にはなりそうもないや。
でも君のケースはＯＫだよ。
あとはやり方次第、相手がどういうところかわからないけど、
うまくやりな。
注意するのは、執行妨害と詐害行為。
では・・・

はい！分かりました。
でも、差し押さえられているのに
名義変更できるのですか?

＞金貸しだけど　さん
どうもありがとうございました。
本当に感謝します。
すこし、気持ちが楽になりました。
明日からもがんばります。

なんて言っていいのか分かりませんが、
本当にありがとうございました。

できます。
登記は書面主義ですから、
但し、移転登記の効果は競売の開始決定が取り消され、その登記がなされた後から生じます。
あと、ついでに債権者は債務者である父以外の者には請求できない。
つまり、父の財産はないほうがいいね。
預貯金もね、そうすれば差押さえするものもないので相手方は督促しようがないよね。

生兵法は大けがの元
＞の発案は
知らぬウチに刑法に触れる可能性大

>>16
踏み倒してやっちます。
>>17
ガンガレ？　何、それ？

（＾＾）

（＾＾）

　　 ∧＿∧
　　（　　＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）

　　 ∧＿∧
　　（　　＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）

>>1
　昔、宮崎学という人が書いた借金整理やゼニ関係の本の中で、はっきりとは覚えて
ないが、まだ信用があり、借金できる間にしこたま借りておいて、いくらかの余裕が
ある内に破産、免責受けて、差し押さえになった土地建物が競売にかけられるまでに、
破免前に隠せた財産と、周囲からなんとかかき集めてきたカネで、先の差し押さえに
なった土地建物がいつ売れるかと待ってる所有者に、「現金一括払い」をチラつかせ
てさんざん値切り倒して破格値で買い戻すテがあるとのこと。　交渉次第のようだ。
　ご一読されよ。　ナニ金の青木雄二のお友達で、ヤクザやらゼニ関係など、学校では
学べない裏の実用書が多い。

━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

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ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

親が借金し、近じか差し押さえがきます。
でも親は、ワタシの住む家にはおらず親の物も何一つありません。
親に聞くと、「自分の住所を変更するから大丈夫」といってますが、
ワタシの家にある物は安全でしょうか？とても心配です。
誰か教えていただけたら幸いです。

＞51　やさしい法律相談に移動してください。
　このスレは死にスレです。

>52
相談だしました。有り難うございます。

１０００円くれるって。
http://f15.aaacafe.ne.jp/~storm/

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾ ）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

１０万円の１０％は幾ら？
私は、多重債務相談のときには、利息制限法の説明をすることにしている。
「あなたが借りたところの利息覚えている？」覚えている人は少ない。
１０分の１だとか、１割だとか、いろいろとヒントを言って、ようやく、
１０万円の１０％が１万円であることをわかってもらう。
私は、多重債務者相談の時、こちらから、ずらずらと話をしていた。
あるときから、質問方式に変えた。質問方式に変えて、もう数年以上になる。
そして、気付いた。
２０代、３０代前半位の人の場合、１０人の内３人位の割合で、
このような答えが出てくる。

学力低下が巷で議論されている。
こんな基本的なことが、高校を卒業しているという人にもわからない人がいる。
私が説明する利息制限法の説明は、小学校３年生か、４年生程度で習う算数だ。
掛け算、割り算、足し算、引き算という世界である。しかし、教える技術が進み、
人クラスの人数が少なくなり、先生が生徒をよく把握できるようになっているはず
であるのに、こんなに基本的なことが理解されていないのが現実だ。
現実には、全くわかっていないということがあることを思い知らされる。
心して対処しなければならないと、いつも思う。
私は債務者をバカにしています。
この様に、債務者を利用してお金を窃取しています。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　釧路・昆法律事務所
・・・・・・・・・・・

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾ ）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

ちなみに賃貸で住んでいた家から家賃不払いで裁判所から立ち退き命令が出たとき、
無視して出て行かなかったらどうなるのでしょうか？

強制執行

「強制執行」って誰かが勝手に家の中に入ってきて
力ずくで家具一切を外に放り出されてしまうということですか？

　　　 　∧＿∧　 ∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　（　 ・３・） (　　＾＾ ） ＜これからも僕たちを応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣￣∪￣￣〕
　　＝ ◎――――――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉&ぼるじょあ

　　　 (⌒V⌒)
　　　│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　⊂|　　　　|つ
　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン

損害賠償の裁判で敗訴し、そろそろ差し押さえがくると思うのですが、貯金はマンションを買ったためほとんどありません。
その損害賠償の金額は到底一生かかっても払えることの出来ない金額です。
仮にマンションを売っても、ほとんど足しにもなりませんので周りは無理して払うなと言います。
マンションは妻との共同購入で、私が４分の３、妻が４分の１となっています。
強制執行により競売にかけられた場合、私の持ち分を差し押さえたり競売で落とされたら私は出ていくことになるのでしょうけど、全く関係のない妻の持ち分はどうなるのでしょうか？

連帯保証人のくせに返済しない、自宅差し押さえの裁判したら
控訴しやがった、娘はなにやらネットで金は払わずに自宅も
手放さないで済む方法を一生懸命模索と。
貸主からすりゃ、殺してやりたいだろうね。

あと、損害賠償を「到底一生かかっても払えることの出来ない金額」
「周りは無理して払うなと言ってる」なんて手前勝手な言い分で
踏み倒しておいて、マンションはなんとか手放したくないと。
損害賠償ってことは、相手になんらかの、一生かかっても払えないような
莫大な損害与えたってことだろ？それで、なんとか賠償しようって考える
んじゃなくて、なんとか払わなくて済むように考えてるわけだ。

「なんとか払わなくて済むよう」など考えてもいないですよ。
裁判で一応判決が出たのだから、それなりの罰として受け止めているわけです。
ただ、共同所有の場合、押さえられたら無関係の所有分はどうなるのだろうと思っているわけです。

じゃあ、

＞その損害賠償の金額は到底一生かかっても払えることの出来ない
＞金額です。
＞仮にマンションを売っても、ほとんど足しにもなりませんので
＞周りは無理して払うなと言います。

この文は、どういう意図で書いたのかな？

簡単に状況を説明したまでです。金額を書くと分かるので。

＞「なんとか払わなくて済むよう」など考えてもいないですよ。
＞裁判で一応判決が出たのだから、それなりの罰として受け止めているわけです。

そう。じゃあ、嫁は無関係だの名義は４分の３だのしょうもないこと
言ってないで、嫁さん説得してとっととマンション売っぱらって
損害賠償金支払えば？

全く足りない。

マンション売ってもまったく足りないって、あんたいったい
なにやったわけ？無保険で交通事故？

秘密です。

まぁ、質問しているのだから回答だけはちゃんとしようよ。
嫁さんの持分は嫁さんのもので関係無いです。
私が４分の３だけ競売にかけられます。
買い手はつかないだろうね。
そのまま何もしなくて良いと思う。
あと、不法行為で無ければ自己破産なんてのも視野に入れて良いですよ。

足りる足りないの問題じゃない。
奥さん説得して売るのが一番だと思うけど？
払えない，財産ないならいずれ給差しかけられるだろうから
今のうちに出来るだけ多く返しておくのが吉。
あと，反省が足らん。
＞"一応"判決が出たのだから、"それなりの"罰として
もっと真摯に受け止めな。

話は解るがそれは法律板の回答としては不適切だよ。
ちゃんと質問に答えてから、その上でそういう話をしないと。
多分、この相談者さんは仲介業者やっていたら
取引先が詐欺でその片棒を担がされた人じゃないかな？
そうだったらそうといっておくれ。

まあ>>71みたいな馬鹿が莫大な負債を抱えて苦しんでるのを見ると非常に嬉しくなってしまうわけだが
そのまま破滅してしまえばいいのに

おっと、馬鹿は言いすぎだったな
馬鹿→奴に訂正しておこう

＞嫁さんの持分は嫁さんのもので関係無いです。
＞私が４分の３だけ競売にかけられます。
＞買い手はつかないだろうね。

俺が安く買って、不良外国人にでも賃貸するよ。
＞１も＞１の嫁さんも住んでたきゃ、ずっと住んでていいよ。
不良外国人と同居だけど。４分の１のスペースだけでね。
あ、固定資産税も４分の１は払えよ。

損害賠償だから自己破産しても損害賠償金は免責にならないそうです。
>>72さん、ありがとう。

>>77
マンソンのばあいは玄関とか入り口を元所有者の占領されたら入れないぞ。

>>79
玄関とそれ以外なんて分筆できない。
共有名義なんだから、＞７７の場合だと、玄関も台所も風呂も部屋も
それぞれ４分の３、４分の１づつ使用できる権利がある。

>４分の３、４分の１づつ使用できる権利がある

権利は当然あるわな。でも実際使おうとすると無理な話。

age

sage

http://www.arigatounippon.com/~yokosuka/

西武に寄付してもらいましょう

●ローカルルール(http://school4.2ch.net/shikaku/)
第十条　自分のためだけに単発の質問スレを立てることは禁止です。

以後はこちらでどうぞ。
やさしい法律相談Part99
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1103504240/

●ローカルルール(http://school4.2ch.net/shikaku/)
第十条　自分のためだけに単発の質問スレを立てることは禁止です。

以後はこちらでどうぞ。
やさしい法律相談Part100
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1104225818/

真・スレッドストッパー。。。(￣ー￣)ﾆﾔﾘｯ