家賃滞納で訴えられました・・・

ん?

最終通告書が来たんだけど、保証人が引っ越してるからって俺が夜逃げしたら誰に請求が行くの？？俺の親？

あ、因みに保証人は他人です

ロックブロックって違法でつか?

保証人が引っ越したって関係ないでしょ。
保証人の口座から滞納分が差し押さえられます。金がなけりゃ車やテレビや冷蔵庫を差し押さえされます。

>>383
住民票とって探すんですか?

あう

家賃滞納で来月裁判所に行くんですけど、
分割支払いをお願いしようと思っています。
滞納２０万に対して毎月幾らぐらいが妥当なんでしょうか。
１万や２万じゃダメでしょうか。

>>386
「ダメかどうか」ではなく相手方がその条件を呑む（その条件で譲歩する）かどうかだ。
あんたが逆の立場になったときにその条件まで譲歩するかどうか考えてみたらいい。

毎月２万で１０ヶ月、１万だと２０ヶ月と２年近くかかるからな。
そこまでしてあんたにその部屋に住んでもらいたいと思ってるかどうかだろう。

>>387
途中で払えなかったら出ていく
約束になりそうです。

　マルチポストはやめようキャンペーンにご協力ください。

分割払いなんて９割方途中でダメになるがな

裁判所の判例が出ないかぎり
急には追い出されないんですよね？

>>391
その通り。
裁判は最低でも半年はかかるから、それまで居座れる。

裁判しないで強制的に追い出せる方法ないですか?

>>382 占有権の侵害。
>>393 賃貸契約時に契約内容を破ったときの対処を公正証書にしておく。

ふーん！orへーえ！ｗ

あとは↑のような香具師と契約しない。ｗ

>>394
公正証書だと明渡しはできない

>>393 　ttp://www.g-leaf.or.jp/sub17-1.htm 　←裁判必要。

先月、家の補修をするということで、測量士の発言とFAXにて
借主が父の借家、8年7ヶ月の家賃300万近くの滞納を知りました。

現在、親子で祖父の代から50年は住んでおります。
何分、昔のことで家賃を払わなくなった経緯等がわからず。。

滞納分の家賃を払う余裕も無いので
こういった場合、どういう話合いにもっていけばいいんでしょうか？

知り合いに相談したところ、居住権発生してるなら
立退き料貰うか、居座ればいいと言われたのですが
この場合どうしたらいいんでしょうか？

単に家賃を払って欲しいだけなのか、大家さんのほうに
貸したい人や、買いたい人が居るような裏があるのか。

古い家で二件付いてるような感じなので、３年ほど前、誰も住んでない家のほうが屋根が落ちたんです。
先日の補修を見る限りまだ人は住めそうな感じではなく
家賃を払ってもらいたいだけのような気がするのですが…。

>>399 賃貸契約書等はありますか？

債務不履行（賃料未払等）で契約解除されたら単なる不法占拠だから
「居住権」などあるわけないけどな。

借りている部屋で、ナメクジはでるは、ゴキブリがでるは、挙句の果てにはネズミがでるはでもう出たいと思っています。
（バカだから部屋見ないで借りてしまった）

ですが、数年前の滞納8ヶ月分（会社が倒産し、次の職を見つけるまで地獄を見ていた。新卒だったのんで、失業保険つー存在をしらなかった）
があるので、出るに出れません。

引越し費用は何とかたまったのですが、滞納8ヶ月分が払えません。
でもこの環境にいると衛生上、体壊すこと確実なのでどうしても出たい。

この滞納8ヶ月はどうしましょう。
まじで困っているので回答お願いします。

>>402 夜逃げしたくなければ、家主と交渉し、減額や分割のお願いをしましょう。

>>403
減額どころじゃ納得いかない。
電話してもでねーし・・・・・

つーかもう耐えられん。
このせいで睡眠不足がひどくなった。
月、６万も払ってるのに、何で家に帰ってくるとネズミが走り回ってんだよ＞このボロ家は！！！！
雨が降ればナメクジがでるし、普通に配管からウジムシが出るし・・・・・・

衛生法とかないんですか？＞法律の卵さんたち
明日にでも不動産回って出て行ってやる。

そもそも部屋も見ないで借りたお前が悪い。

ナメクジ、ゴキブリはまぁアレとして…も酷いですね
大家さんにその件は伝わってるんでしょうか？

普通に出て行くと、滞納分引かれて、普通に追い分を請求とかされそうですね？
「まともな家を貸しやがれ！(ﾟДﾟ)ｺﾞﾗｧ!!」で、家賃払わず喧嘩別れした方がまだ勝負になりそうな気がするのですが・・
詳しい方、どうなんでしょう？

>>382
ロックブロックってなんですか？

家賃を1、２ヶ月間分、慢性的に滞納しているのですが、
大家から鍵を変える、契約を打ち切ると、脅されています。
勝手に鍵を変えられても、どうしようもないのでしょうか。　

>>407 慢性家賃滞納は大家さんの正当な解約自由。
本当に生活が苦しいのならきちんと仲介業者なり
大家さんと相談しなさい。
ロックブロック使われるような人間はそれなりにしか
みられていないということ。名称くらいググれ。

>>407
鍵を勝手に変えるのは器物損壊罪です。
刑法に触れる行為です。

>>407
マジ、「鍵変えたら訴えてやるー」と言いましょう。

こんにちは。
風呂無しアパートに住んでるんですけど、
家賃１日遅れただけで大家の息子（孫？）が督促に来ました。
居留守使ったけど、せいぜい頑張っても払えるのは明日です。
もうこんな豚小屋、とっとと出て行きたいです。
っていうか、１、２日滞納したぐらいで督促に来ますかね？？？

法律相談をしてくれよｗ

＞もうこんな豚小屋、とっとと出て行きたいです。

とか言ってても出て行く金もないんだろ。

>>411
藻前、給料1日2日遅れても泰然と構えていられるか？

>>411　は１日２日どころか数ヶ月給料が遅配しても催促もせず悠然と構えていられる
ぐらい大らかな人なのだろう

家賃の振り込み、自動になってないんだけど、どうしてる？

法律相談をしろよ

その通り

>>407
仲介業者に相談が吉
俺は体壊してクビになるだど大変だったと言って（実際はもっと細かく言った）、
必死に待って貰えるよう頼んだら、こちらの希望が全て通ったよ
支払計画をキッチリ立てて、それを説明すればＯＫでないの？
因みに、2ヶ月の滞納を2ヶ月かけて正常に戻すという内容ね。

んで、詳しい人に聞きたいことなんだけど
その時に念書を書かされたんだけど、その中に支払が一日でも遅れたら即追い出すと書かれてたんだよね。
そんで、その誓約に同意したんだけども、もし遅れたら本当に即追い出されるの？
キッチリ払うつもりだけど、これは流石に気になるよ
誰か教えて下さい

>>415
おまいは不動産業界の人間だろ
相談しに行ったとき、おまいみたいのに論理の破綻してることを散々聞かされたよｗ
給料と家賃では性質が違うだろ

>>421
じゃあ、給料は遅れちゃいけなくて家賃は遅れてもいいの？
その法的根拠は？

>>419
念書に書いてあっても実際に「即」は無いだろ？
今後また滞納する様な事があれば、契約解除等の材料には使われるだろうがな。

あと、給料も家賃も契約なんだから性質は同じだと思うよ？

法的根拠とか言われても一般人やし法律しらんし
遅れてもいいとは言ってないし

給料＝労働の対価
それに対し、賃貸業は商売でやってる
違うと思うよ

>>424
おまいこそ論理が破綻している。

賃貸契約と雇用契約って点は違うだろうな
てか、これが全てだなｗ
法律があま過ぎるんだよ

この板の本旨ではないと思うが、
＞＞402みたいな、本当に苦しい香具師は明渡し訴訟で粘れ！
実務では、402みたいな件がいちばん苦労する。
裁判は三回あるからガンガレ！（三審制のことだぞ）
貸主側だったら、引越し費用20万位用意してサッサと立退いてもらうほうが
いちばん被害が最少！

●ローカルルール(http://school4.2ch.net/shikaku/)
第十条　自分のためだけに単発の質問スレを立てることは禁止です。

以後はこちらでどうぞ。
不動産トラブル〜借主のための相談室〜７軒目
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1083615308/
やさしい法律相談Part100
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1104225818/