個人の民事再生法って（急いでます）

住宅以外に、賃貸に回してたマンションがあったんだけど
資金繰りがうまくいかなくなって、敷金滞納し家賃差し押
さえ、ローンが払えなくなった。そして、金融機関が紹介
した不動産屋に任意売却進められて、なんとか売却した。
しかし、債務はチャラにならず、債権回収会社に回され
訴訟起こして、給与差し押さえするなど脅されている。
今の居住用住宅にも高額のローンがあり、そっちは払って
いけるのだが、残りの債務は一括弁済できない。そのうち
違約金が年１０％もつけられてしまう。もう自己破産した
方がいいと債権回収会社の人間はいうけど、住宅失うのは
耐え難い。少しでも返済することができるんだがと考えて
いたら、個人にも民事再生法が適用できるというのを知った・
住宅ローンは除き３千万円の債務までなら適用されるそうだ。
私の住宅ローンは４千万円、残った債務は約１２００万円。
給与所得者です。住宅ローンは払っていけるが、とにかく
金がない。私のケースでは個人の民事再生法は適用される
可能性があるのでしょうか？。された場合、金がないので
司法書士に書類を作ってもらい、個人で申し立てしても
いいのでしょうか？。やはり、弁護士に頼んだ方がいいので
しょうか。詳しい人教えてください。