★民法改正★

不動産の競売物件に居座り、高額な立ち退き料を要求する「占有屋」
を締め出そうとする民法改正の原案がまとまった。活動の法的根拠
にもなってきた短期賃貸借保護制度を廃止する内容で、競売で
落札後、借り手は、基本的に３カ月以内に明け渡さなければなら
なくなる。不動産の強制執行を妨げる行為は近年の不良債権処理
を滞らせる一因にもなっており、法務省は関係法律も一緒に手直
ししてスムーズな強制執行を図る。
　法制審議会の担保・執行法制部会が要綱案を１月に正式決定
する。法務省は来年の通常国会に改正法案を提出する。
　短期賃貸借保護制度は、債権者が抵当権を行使して競売で
第三者に建物を売った場合でも、住んでいる賃借人を保護す
る規定。賃借人は、抵当権設定後に契約を交わしたとしても、
３年以内の契約であれば残り期間を借り続けることが可能になる。
　要綱案ではこの制度を廃止し、賃借人は競売で落札後、抵当権者
全員が、借り続けることに同意し、その旨を登記した場合以外は
３カ月以内に明け渡さねばならず、住み続けることはできなくなる。
　また、これまでは建物を買い受ける人が敷金の返還義務を負った
が、これも「元の大家が返還する」ことに改める。敷金の有無や
その金額を買い受け人が確認できない場合があるためだ。
　ただ、元の大家は当然、資力に乏しく、敷金を返せないことが
想定される。こうした改正点について、賃借人にとって条件が
厳しすぎるとの専門家の指摘もある。
http://www.asahi.com/national/update/1222/002.html

2

【要約】
短賃の論点はやらなくていい

法務省マンセー
小泉が解散する前に法案通さないと。

改正されるから出題される可能性があるのでは？

ないない

あーあ、せっかく判例読み込んで、論証用意して、答練の問題解いて、
ゼミで発表して、友人の書いた卒論読んだのに改正かよ。

短ちんって表現ってエロい

>>8
短期消滅時効よりましと思われ。

民法はいいから憲法改正しる。

滴除辺りもいじられるみたいだな

>>8-9
ﾜﾛﾀ

つーか口語化しる。

論点半分にしる！

じゃあ平成11年のあの判例ももう不要ってことか？

地震売買復活か？

今度の民法改正はすごいですね。
先の臨時国会では継続審議になりましたが、

・成人年齢を１８歳に
・女性の婚姻適齢も１８歳に
・女性の離婚後待期期間の短縮
・任意的な夫婦別姓
・非嫡出子の相続分が嫡出子の相続分と同一に

って、スレ違いですね。

離婚後待期期間は１００日になるのか？

>>17
つーことは、内田�Wは売りってことか？まだ買ってないんで、買おうとか
思ってたんだけど・・・。スレ違いでした。

しかも誤植だらけだし・・　

家族法も改正されるのー？

２つでてるねどっちも家族法

ttp://www.shugiin.go.jp/itdb_gian.nsf/html/gian/honbun/houan/g15101023.htm
ttp://www.shugiin.go.jp/itdb_gian.nsf/html/gian/honbun/houan/g15101054.htm