【ソースは】不動産デベロッパー【俺】

前スレ
【志と】不動産デベロッパー【現実】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1226829312/l50

それでは不毛な議論の続きをどうぞ

アッー！

今日も学生に内定取り消しの電話する仕事が始まるお

　　　　　　　　　　○
　　　　　　　　　⊂⊃　⊂⊃ ／~~＼ 　 ⊂⊃
　　　　林林............,,,,傘傘傘::::::::傘傘傘.........林.林...

　　　　　　このスレ、使う時になったら起こしてね
　　　　　　　　　　　　　　　_,,..,,,,_
　　　　　　　､,　 ,,, 、,,　 ./ ,' 3／⌒ヽ-、_ 　　、　,, 　＠
　　　　　　　　 ､,　　　／l. 　/＿＿＿＿／ 　　　　 ヽ|ﾉ,,
　　　　＠　　　,,, 、,,　￣,,￣￣￣￣,,￣ 　　,,, 、,,
　　　 ヽ|ﾉ　､､,　　,, 、,,　　　,　"　　,,　　､､,　,,

【総合デベ�@】
三井不動産　三菱地所　住友不動産　野村不動産　★東急不動産
【総合デベ�A】
NTT都市開発　☆オリックス不動産　★東京建物　
【マンデベ】
三井不動産レジデンシャル　★藤和不動産　新日鐵都市開発　★伊藤忠都市開発　★有楽土地　
【オフィスデベ】
ダイビル　サンケイビル　ヒューリック　☆日本土地建物　世界貿易センタービルディング　サンシャインシティ
森トラスト　森ビル　平和不動産　TOC　TAKリアルティ　★興和不動産　京阪神不動産　東京楽天地
東芝不動産
【電鉄系不動産】
JR系不動産会社　小田急不動産　阪急不動産　阪神不動産　名鉄不動産　西鉄不動産
【ハウスメーカー】
積水ハウス　大和ハウス　三井ホーム　パナホーム　旭化成ホームズ　住友林業　東建コーポレーション　
【流通】
三井不動産販売　三菱地所リアルエステートサービス　野村不動産アーバンネット　三菱UFJ不動産販売　三井リハウス
住友不動産販売　東洋プロパティ
【オフィス・商業施設管理】
三井不動産ビルマネジメント　三菱地所ビルマネジメント　三菱地所プロパティマネジメント　第一ビルディング
東京海上日動ファシリティーズ　ザイマックス　東京ビッグサイト　野村ビルマネジメント　ららぽーとマネジメント
住商アーバン開発
【マンション・賃貸管理】
三井不動産住宅サービス　三井不動産住宅リース　三菱地所藤和コミュニティ　
住友不動産建物サービス　東急コミュニティ　野村リビングサポート
【その他】
★大東建託　立飛企業　イオンモール　日本空港ビルデング　積和不動産

★＝yahooなど検索サイトで検索すると、第二キーワードに「倒産」が含まれてる企業
☆＝yahooなど検索サイトで検索すると、第二キーワードに「逮捕」などマイナスな用語が含まれてる企業

☆←ニットチしかねーじゃねーかw

オリックスもあるぞ･

ネガティブな表現の検索語ならどこの会社にもありそうだな

どこにだってあるだろうが
第二検索ワードに入るって事はそれだけで特別だろ。

まぁ、地所もＯＡＰあったしな

え 先輩不動産内定ってまじすか？

ネガティブワードのない企業もあるじゃん。

70 三井不動産
69 三菱地所
68 野村不動産
67
66 東京建物､東急不動産
65 住友不動産
64 森ﾄﾗ､ﾀﾞｲﾋﾞﾙ､
63 森ﾋﾞﾙ
62 NTT都市開発､三井ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ､伊藤忠都市開発
61 日本土地建物、平和不動産､安田不動産
60 有楽土地､第一ﾋﾞﾙﾃﾞｨﾝｸﾞ
59 ｻﾞｲﾏｯｸｽ､三井BM、ｻﾝｹｲﾋﾞﾙ
58 東洋ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨ､三菱地所RES､三井不動産販売､地所BM､MID都市開発､住商ｱｰﾊﾞﾝ､TOC
57 三井不動産住宅ﾘｰｽ､地所PM､ｺｽﾓｽｲﾆｼｱ､小田急不動産､藤和不動産､旭化成不動産､ｵﾘｯｸｽ､ｼﾞｮｲﾝﾄｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
56 大京､東京建物不動産販売､京王不動産､京急不動産､丸紅不動産販売
55 双日都市開発､中央三井信不動産､ｱﾄﾘｳﾑ､東レﾊｳｼﾞﾝｸﾞ販売
54 三菱UFJ不動産販売､野村ｱｰﾊﾞﾝﾈｯﾄ､有楽土地住宅販売､すみしん不動産､相鉄不動産販売､近鉄不動産､CBRE､ｹﾝｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ､三井ﾎｰﾑ､ﾚｲｺﾌ､ｾﾞｸｽ
53 みずほ信不動産､阪急不動産､積和不動産
52 ﾌｰｼﾞｬｰｽ､ﾆﾁﾓ
51 総合地所､三井住宅ｻｰﾋﾞｽ
40　日本総合地所



危なそうなファンド系は載せてません

全部危なそうなんだけど

それは言わない

全部危ないとか言ってるけど

順番から言ったら、三井不動産や三菱地所は全業種で一番最後だろうね。
オフィス空室率５０％以下が倒産水準だとしても、そんな時は名だたる大企業は倒産してるって
事だから。

70 三井不動産
69 三菱地所
68
67 住友不動産
66
65 東急不動産
64 森ﾄﾗ､東京建物
63 野村不動産、三井ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ
62 森ﾋﾞﾙ、ﾀﾞｲﾋﾞﾙ
61 NTT都市開発､伊藤忠都市開発、有楽土地
60 日本土地建物、平和不動産､安田不動産


野村、トータテ、ダイビルはこんなもんだな。

>>13
レイコフは逝ってます。ゼクスは半分逝ってます。ジョイントもオリックスの支援なしでは逝ってます。
というか５４以下は逝きそうな会社しかのってないじゃんｗ

>>17
何気にレジをあげてるじゃんｗ

70 三井不動産
69 三菱地所
68
67
66 東京建物
65 住友不動産　東急不動産
64 森ﾄﾗ､野村不動産　ﾀﾞｲﾋﾞﾙ
63 森ﾋﾞﾙ　NTT都市開発
62 三井ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ　伊藤忠都市開発　日本土地建物
61 平和不動産　
60 安田不動産　有楽土地　第一ﾋﾞﾙﾃﾞｨﾝｸﾞ
59 ｻﾞｲﾏｯｸｽ､三井BM、ｻﾝｹｲﾋﾞﾙ　オリックス不動産
58 東洋ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨ､三菱地所RES､三井不動産販売､地所BM､MID都市開発､住商ｱｰﾊﾞﾝ､TOC
57 三井不動産住宅ﾘｰｽ､地所PM､ｺｽﾓｽｲﾆｼｱ､小田急不動産､藤和不動産､旭化成不動産､
56 大京､東京建物不動産販売､京王不動産､京急不動産､丸紅不動産販売
55 双日都市開発､中央三井信不動産､ｱﾄﾘｳﾑ､東レﾊｳｼﾞﾝｸﾞ販売　ｼﾞｮｲﾝﾄｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ

(´･ω･｀)ﾉｼやあ
おいら地所っ子なんだけどさ
なんでレジっ子は叩かれんの？

お前レジだろ　うぜえな

このスレのネーミングセンスなさすぎ

と、スレ建てすらできないクズがいっております

空室率はあまり下がらなくても、賃貸料はかなり下がるだろうね
当たり前のことだけど

つまりリストラは十分ある

>>24
それはない。

賃料下げるくらいなら空室率が悪化する方がはるかにマシ

もうなんでもいいよ
これどう？

90 三井不動産
89 三菱地所

76 東京建物
75 住友不動産　東急不動産
74 森ﾄﾗ､野村不動産　ﾀﾞｲﾋﾞﾙ
73 森ﾋﾞﾙ　NTT都市開発
72 三井ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ　伊藤忠都市開発　日本土地建物
71 平和不動産　
70 安田不動産　有楽土地　第一ﾋﾞﾙﾃﾞｨﾝｸﾞ ｻﾝｹｲﾋﾞ、ｺｽﾓｽｲﾆｼｱ

59 ｻﾞｲﾏｯｸｽ､三井BM、オリックス不動産
58 東洋ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨ､三菱地所RES､三井不動産販売､地所BM､MID都市開発､住商ｱｰﾊﾞﾝ､TOC
57 三井不動産住宅ﾘｰｽ､地所PM､小田急不動産､藤和不動産､旭化成不動産
56 大京､東京建物不動産販売､京王不動産､京急不動産､丸紅不動産販売
55 双日都市開発､中央三井信不動産､ｱﾄﾘｳﾑ､東レﾊｳｼﾞﾝｸﾞ販売　ｼﾞｮｲﾝﾄｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ

WBSでオフィス賃貸やってるよ

>>27
ナンセンス
（ｍ）
200 三井不動産
190 三菱地所

---150ｍの壁---

150 東京建物
140 住友不動産　東急不動産
135 森ﾄﾗ､野村不動産　ﾀﾞｲﾋﾞﾙ
130 森ﾋﾞﾙ　NTT都市開発
120 三井ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ　伊藤忠都市開発　日本土地建物
110 平和不動産　
100 安田不動産　有楽土地　第一ﾋﾞﾙﾃﾞｨﾝｸﾞ ｻﾝｹｲﾋﾞﾙ、ｺｽﾓｽｲﾆｼｱ

---100ｍの壁---

70 ｻﾞｲﾏｯｸｽ､三井BM、オリックス不動産
60 MID都市開発、藤和不動産

---かつての高層ビル---

50 東洋ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨ､三菱地所RES､三井不動産販売､地所BM､､住商ｱｰﾊﾞﾝ､TOC
40 三井不動産住宅ﾘｰｽ､地所PM､小田急不動産､旭化成不動産
30 大京､東京建物不動産販売､京王不動産､京急不動産､丸紅不動産販売
20 双日都市開発､中央三井信不動産､ｱﾄﾘｳﾑ､東レﾊｳｼﾞﾝｸﾞ販売　

---戸建ての壁---

10 ｼﾞｮｲﾝﾄｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ

>>28
やってたｗｗ
オフィスにも波及。
でも東京の空室率４％台ってまだ低い方だろ。２０００年くらいはもっと低かったし。

>>27
全然良いと思うｗ

三井か東建にいきたい

野村かレジかトータテに行きたい

東京建物って学生にまだ人気なのかー。
あそこだけはまじでやめといた方がいいぞ
レバ効かせすぎで借り入れまくったファイナンスの期限が
そろそろ来るし、それはタテが吸収できるレベルじゃない。

B/Sの短期借入金と現金の割合見れば一目瞭然だけど

>>19
いや、住友とかも上げたけど？
なぜ野村＞レジ＝伊藤なんて構図になってんの

>>33
根拠を持たせたければ数字を出すべき
いままでの流れ見てたかいｗｗｗ

>>34
野村＞レジはもはや異論なしだろ。
レジ内定者以外は。

>>33
東京建物が健全かどうかは別として
短期借入金に比べて現金が少ないからといって単純に危ないとは言えない。
まずマンション以外にオフィスの安定収益がある。
優良保有資産があるってのは大きい。問題は借り換えに金融機関が応じるかどうか
そこが他の危ないって言われてる所と違う点。
でもトータテはオフィスマンション以外に余計なこといっぱいしてるしな・・何ともいえんわ

実を言うと、新日鐵都市開発と伊藤忠都市開発はもっと財務状況やばいんだよね・・・

>>35
http://www.tatemono.com/ir/pdf/bs081030gaiyou.pdf

これをみてみ。BSの数字みたら倒産するかどうかは別として健全ではないって事がわかる。
でも赤字ではないし大丈夫だわ。
アーバンの場合は借り換えできなくて黒字倒産したが、トータテは芙蓉だから大丈夫と信じたい。

>>36
つまりマンションやってるマンデベは厳しいってこと？

三井不動産レジデンシャル　★藤和不動産　新日鐵都市開発　★伊藤忠都市開発　★有楽土地　

について詳しく教えてください

>>38
レジは何か言うと吹き上がるから何も言わんよｗ
藤和不動産は地所傘下に入ってるはずだから大丈夫だと思うよ。
でもマンションが売れないんだから人員整理とかもあるかもね。

　　　　　　　新日鐵都市開発　　　伊藤忠都市開発
流動資産　　　67504　　　　　　　　　　67598　　　　（百万円）
固定資産　　　86220　　　　　　　　　　5873
合計　　　　　　153725　　　　　　　　　73471
流動負債　　　85307　　　　　　　　　　32571
固定負債　　　48410　　　　　　　　　　35984
資本　　　　　　20006　　　　　　　　　　4916

資本が薄すぎる。
それに両社ともマンションが主。マンション立替事業を積極的にしてるみたいだけど
市況悪化してる今そういった需要があるのかどうか。

有楽土地についてはまえ言ったような気がする。

とりあえず言える事は、マンションに関して今後数年は調整だから
今在庫を抱えてて、尚且つ開発着手してるような物件を抱えてる企業は消耗戦って事だよ。
ただマンションでは中古市場が活況になってくだろうね。

まぁ最後はバックに誰が付いてるかが重要だと思うよ。だから新日鐵と伊藤忠は倒産って事には
ならないと思う。

ただ有楽土地については親である大成建設までが赤字転落しちゃってるからね。
上場企業に関していうと、不動産会社で１００円切ってる様な企業はデフォる危険があるって思われてる企業だからね。
５０円きってるようなとこは倒産織り込まれてるね。
とりあえず現段階で赤字転落してる企業は受けない方が良いよ。

ちなみに>>37東京建物は

流動資産　242,540 （百万円）
固定資産　713,155
資産合計　955,696

流動負債　243,412
固定負債　482,970

純資産合計　229,312

どうみるのかはよくわかんないんだけどねｗｗ

>>39
鐵と伊藤忠ならどっちが健全なの？
マンション主力はやめろと言われそうだけど。
それともレジの一人勝ちだから住宅したかったらレジ？

>>41
レジなら三井不動産のグループ会社だから安泰だと思うよ。
別にそこは自己判断だから何も言わないけど、新日鐵の方が健全だな。
>>40
東京建物は上場してるんだから四季報見たほうがまとまってて大まかにわかりやすいぞ。
細かいところをみたいんだったら報告書見るべきだが。
【キャッシュフロー】億円 　　　　　
営業CF -172 ( -39) 投資CF -840 (-426) 　財務CF 1,044 ( 449) 現金等 106 ( 75)
【財務】<連中08.6>百万円
総資産 933,305
株主持分 226,637
株主持分比率 24.3%
資本金 77,181 利益剰余金 45,970 有利子負債 507,287
詳しくは自分で調べてくれたら良いけど
営業CFってのは、現金収支。営業活動で手元資金の増減を示してるマイナスだと金が出ていってる
投資CFは開発投資をしたらマイナスになる。
財務CFは資金調達するとプラスになる。
※問題なのは、借金して開発もしてるのに営業CFがマイナスという点だな。手元資金が着実に少なくなっている証拠だ。
ちなみに、他の会社の営業CF　カッコ内開発CF
三井不動産　＋９７７億（−３９２１億）　　三菱地所　−１６２億（−２１２２億）　野村不動産　＋７６億（−１３３億）
NTT都市開発　＋５７億（−７７８億）　ダイビル　＋１３５億（−８６億）　サンケイビル　−３６億（−２３２億）
平和不動産　−１０２億（−５６８億）　東急不動産　＋２４９億（−７９９億）　★有楽土地　−１１２億（＋３億）
三菱地所はマイナスになってるけど前年は＋１５０７億だからね。サンケイも＋６５億。開発投資とかもろもろ兼ね合いがあるから何ともいえない
けど営業CFがマイナス続きってのは問題。
●東京建物は営業CF -172 ( -39)だし、最新発表のデータでは営業CF−３３２億　投資CF−６６４億　財務CF＋１０２６億
またまた営業CFマイナスだし、借金までして開発した物件がさばけるかどうかに命運がかかってると言いたいが、今年の春に新日鐵と東京建物
の共同開発マンション値下げってニュースがあった。その時より深刻な状況になってる。回収見込みのない開発投資しすぎな感があるし
東京建物は売上比率の５０％が分譲事業によるものだから、かなり厳しいもんがあるんじゃないかと思う。

以上俺の妄想

>>42
すげー。まさか3年とか言わないよね。ＧＤとかで敵う気がしないよ・・・
あと、ありがと。ちょっと自分で勉強しなきゃと思った。この数字をどう読むか自分で判断したいし

明日レジ行く人よろしく

>>42
説得力あるわ。
よく分かりました。
要はマンデベでレジ以外は選ぶな、と。
東京建物は優良じゃない、と。
ニットチは土俵にすらあがれない、と。

勉強になったわ

>>44
ノ
楽しみだ

>42みたいな議論ができればいいわな
>45退場汁

お前ら他デベにはケチつけるのに有楽は叩かないのな
興味無いだけか？

>>48
有楽内定者よりコスイニ内定者の方がリア充で、できる奴が多そうな件
まぁ両社とも倒産圏内なんだけどね

コスイニは販売要員か？
ノムを小さくした感があるのだが
小ノム（笑）

印象ではリア充とﾄﾞｷｭｿの中間だな

コスイニいくなら地所ＢＭ行くわ
周りと合わなくて三年で辞めそうだ

あっそうｗ

実際レジと野村だったらどっちがいいの？

>>54
俺はレジ派
三井不がバックにいるのは強いと思うし

コスイニは起業の継続性に問題あるだろう、ＧＳが引けば終わり。

レジはマンデベ
野村は総合デベ

比べるまでもない

>>40
流動負債を流動資産でギリ返せるくらいってのはあまりよろしくないな。

東建と東急は受けないわ

>>54

おそらくレジにいきたい奴と野村に行きたい奴はあんまり被らないと思うな。
どちらが良いかと聞かれたらそりゃ野村だろうな。
レジはあくまでも本体じゃないしね。

給料は野村は別格だし。

>>54
好みもある。
三井の名前と安定性がほしいか／総合がいいかマンデベでいいか。など。

俺は野村かな。

仕事内容としては野村
会社としてはレジがいい気がする
根拠は無い

平和不動産は開発CFが小さい割に営業CFで結構なマイナスになってるな〜
資金調達ができていないのか

結局リア充って勢いだけだからな
大学できちんと勉強してるやつのほうが正しい判断をする
不動産会社でコスイニみたいな雰囲気はかなり危ない気がする。

デベが良いなら野村
販売でもいいならレジ

ってとこだな。
レジって説明会とかで、製販一体（笑）を売りにしてるが、
結局は販売が含まれてる時点でちょっとアレだしな

レジの面接で確実に落ちる方法とかあるくらいだしｗ

レジと比べられてる野村も可哀相だな

>>65
野村だって基本的にプラウドは自社売りじゃん
アーバンの業績がやばい時は受託させるけどさ

野村とレジなら普通レジだろ
そもそもレジの方が内定でにくいし

オリックス不動産ってどう？
野村、東急、トータテ、レジ、オリックスで序列つけるならどんなかんじ？

人気や難易度
東急≧東建＞野村＞＞レジ＞オリ

デベとしての力

レジ≧野村＞東急≧東建＞＞オリ

>>58
考え方としてはおかしくないよ。でも流動負債と流動資産を細かく見ると色々あるから
一概には言えない。

>>63
平和不動産は資金調達ができないとかじゃなくて。物件の取得を大幅に増やしてたからそのせい
ここが危ないと言われてる理由は、保有する現金が少ないため。

>>62
人気はレジの方がいいのかな？
でも会社としては野村の方が将来性もあると思う。

>>69
オリックス不動産は開発というよりも、物件取得等金融の側面が強いから何とも言えないね。
でも親であるオリックスがあまり調子よくないからな。今日も年初来安値を大幅更新
今日の終値は４４８０円だけど、直近では２００３年の底よりも安いし、１０年以上前の株価水準
株価の下がり方は、同業種と比べても激しい。資金繰りは大変なんじゃないかな

モリモトの内定者って内定取り消しになったか
どうか知ってる人いる？
友達がモリモトに内定もらっててその後
どうなったのか聞くに聞けなくて

>>72
内定取消もなにも倒産したんだから・・・

>>73
民事再生じゃないの？
まぁスポンサーつかないと思うけど

>>74
モリモトのHPみたら１０卒若干名採用するみたいに書いてある・・・情報更新をお待ちくださいって
という事は内定取消はないんじゃね？

>>74
法的倒産
1.破産
2.会社再生
3.民事再生

リーマンは1だけど、モリモトは3だよ
整理するといいね

>>65
マジレス期待してんだけどレジで確実に落ちる方法って？
販売を見下す発言するとかかしら

モリモトはセンス良いマンションつくってたから好きだったんだけどな
REITも誠実に運用してたし、良い会社だと思ってたんだが

デザイン厨（笑）

個人的には山王パークタワーが至高
ヒルズはデブ

ゼクスは「自慢」の本社移転

最新ビルは人に貸す
自社はボロいビルで十分

浪速商人住友最強

>>82
地所もそうだな

古くてもメンテナンスをしっかりしてればいいと思うんだよね
新しけりゃいいってもんじゃないし

まぁ駅に近ければどこでもいいお

じゃあ東急はだめだな

ダッシュで道玄坂を駆け上がるのはもうコリゴリだお

東急のお膝元ｗ

駅直結は本当に便利

大型ビル案件一番持ってるの住友だし、やっぱ凄いんとちゃう？
ってか、住友って組合が無いの皆さんご存知？
これ本当。

西新宿の高層ビル群とか今は鳴かず飛ばずだもんな
駅からのアクセスが悪いといくら、新築で高層ビルでもやっぱ微妙だな
汐留とか浜松町の東側なんてよくあんなにビルが建ってるよな

だから東急はラブホに行くのか
なるほど

どゆこと？詳しく

東急社員に「自称」連れ込まれたという女性の書き込みがあった件だと思われ
真偽が明らかでないことからスルーすべき

>>76
勉強不足だな、米国と日本と一緒だと思ってるのか。

勉強不足（笑）

>>93
補足すると出会いはOB訪問。
その社員に弄ばれた後日
その社員の友人数人(=東急社員)に軽くあしらわれたとかいう内容だったと思うよ。
本当だとしたら呆れる内容だったよ。
嘘だとしたら、誰かに恨まれてる社員が一人は居るって事だね

本当だとしたら糖蜜のときみたいにニュースになるだろ

あほか
どっかに訴えない限りニュースにはならんぞ

ＭＭの新卒のボーナスどれくらい

５億は下らんな

☆バブリーな再開発計画☆
阿倍野
天王寺駅南側、阿倍野区の常盤地区と金塚地区における再開発。阿倍野地区第二種市街地再開発事業。
詳細は阿倍野再開発事業を参照されたい。また、2014年には近鉄百貨店阿倍野本店として利用されている
阿部野橋ターミナルビル旧館部分を建て替え、高さ約310mの日本一高い超高層ビルが竣工予定である。

北浜
2004年に大阪証券取引所ビルを高層ビルに改築。2009年に地上209ｍ、分譲マンションとして高さ日本一となる超高層マンションが竣工予定。

本町
日本初進出となる世界最高級外資系ホテル「セントレジス」が入る超高層ビルを建設。2010年竣工予定。
都心部の高層ビル建設ラッシュが波及してきた格好である。

難波
大阪球場跡地周辺一帯を南海電気鉄道等が再開発し、複合商業施設なんばパークスなどを建設。
湊町のJR難波駅周辺貨物駅跡では大阪シティエアターミナル (OCAT) やオフィスビル、超高層マンション等が建設されている。

京都駅ビル前再開発


等々、東京はある程度大丈夫だろうけど関西では失敗の足音が聞こえてきそうな再開発事業が目白押し。
特に近鉄阿倍野再開発は失敗だろ。今から白紙撤回しないと倒産だな。

訴えたくないから 2chに書き込んだのか。
部署とか実名晒しちゃえば良かったのに。

四季報見たんだ
地所派だったけど、三井ってやっぱスバ抜けてるのな

そらそうよ

いまさらだけどたっけんおちたお
らいねんがんばるおー

学生バイト探してるんだけど。
エクセルのマクロ使いまくってるようなやつ。

>>107
どこの会社？

投資ファンド

>>109
本当にありがとうございました

東京駅がキレイだお
http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec081205.pdf

カッコイイ！

モリモト内定取り消しだろ？

【最高峰】三井不動産【神】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1228421742/

三井レジ結構いいと思ってたんだが…内定者コミュ見るとなんか…
こんなのが先輩になるの？って思ってしまうんだが…ほぼマーチ以下みたいだし…
ちょっと残念だった
http://mixi.jp/view_community.pl?id=3680329

age

やっぱりＭＭは凄いな

三菱地所　30歳企画　850万
『超安定したお役所のような会社かな。給与は高水準だし、福利厚生も抜群。
丸の内の大家はこれから先も安泰。』

三井不動産　28歳企画　800万
『給与額以上に魅力的なのが保養施設など、手厚い福利厚生。』

http://www.geocities.jp/gakureking/30-1000man.html

ＭＭは好不況に関わらず給与を変えない事で有名だから
不況の今でもこれくらいは維持しているはず

40代で2000万か・・・
世界が違うな

ＭＭグループ全企業に言えること。

街作り・都市計画(仮)
http://dubai.2ch.net/develop/

>>119
あほすぎ

＞＞１１７
気持ち悪い記事だな・・・どの層が買うんだろう

大京ってどうなの？

2005から2009年入社組みは優秀な人材が豊富
1990年代は新入社員のトップが早慶か宮廷レベル
2010年あたりからまた新入社員の質が下がると思う

大京レベルで優秀とか（失笑）
販売員としては優秀なのかもねｗｗｗ

うーんいかんなぁどれも
みえみえすぎる

>>124
デベ全体にいえるんじゃない？
バブル期にはＭＭも50人以上採用してたわけだし

森ビル大丈夫か？


子会社から金返してもらって開発とか

>>127
過去ログから引用

【デベ】三井不動産＆三菱地所【最強】

1 ：就職戦線異状名無しさん：04/06/30 01:23
２００４年４月採用

三菱地所　　　早稲田３　慶應２　東大２　一橋２　京大１　上智１　立命１　東大院１　計１２
三井不動産　 早稲田４　慶應４　東大２　一橋２　京大１　神戸１　ＩＣＵ１　同志社１　東工大院２　東大院１　北大院１　阪大院１　九大院１　計２２名

どう攻略する？

------
2008、2009年がおかしかったんだよ。
ＭＭと意気込んで入社したら
中堅が私大ばっかでorzととなること間違いない

不動産不況がかなり言われてるけど、ほかの業種もかなりやばい

ホンダがF1撤退したり、トヨタも工場減らしたり、ソニーも8000人リストラするみたいだし、
IBMは報道の通り・・・

デベはリストラがない（人員削減したところでリストラ苦茶リングにならない）ぶん、恵まれてるのかもしれないね

mm行きたいのに親に反対されまくりだ。
どうすればいいんだ。

>>131
行きたいならぶち切れてでも行け
お前の人生だ

てかデベロッパーって言っただけで猛反対された。ゴクレの説明会行ったって言ったら失神された

ゴークレも内定取り消しやってるし、いいイメージないな…。
っていうか親族受け考えたら財閥系の三井不・地所・東建物・住友かせいぜい野村・東急までだろうな。

役員・管理職（課長クラス）数　出身大学別ランキング
http://www.geocities.jp/tarliban/
　　　　三井不動産　　　三菱地所　　
１位　　慶應　８３　　　東大３０　
２位　　東大　６３　　　慶應３０　
３位　　一橋　５５　　　一橋２５　
４位　　早大　５２　　　早大１６　
５位　　京大　２２　　　成蹊１２　
６位　　九大　１６　　　横国１１　
７位　　横国　１６　　　樽商　６　
８位　　阪大　１３　　　京大　２　
９位　　東北　　７　　　神戸　２　
10位　　小樽　　７　　　北大　２　
　　　　北大　　７　　　中央　２　
　　　　神戸　　６　　　上智　１　
　　　　日大　　５　　　明治　１　
　　　　中央　　３　　　青学　０　
　　　　立教　　２　　　法政　０　
　　　　明治　　２　　　立教　０　
　　　　上智　　２

―地所の二次面接前の待合室での出来事

Ａ「二次面接ですねぇ・・緊張しません？ｗ」
Ｂ「しますねー。二次でどれくらい落とすんだろ」

Ａ「筆記の時点で結構落としてると思います。俺のゼミでの生き残りは俺だけです」
Ｂ「へぇ・・（だっせｗ）・・・大学はどこなんですか？」

Ａ「大学は早慶です。そっちはどこですか？」
Ｂ「（やっぱりｗｗ）俺は東大です」

―最終面接後のお茶飲み会での出来事

社員１「おつかれさまー。どうだった？緊張した？」
Ａ「すっごく緊張しましたｗでも話したいことは話せたので、後悔はしてません」
社員２「それなら良かったｗまぁとりあえず、紅茶かコーヒーどっち飲む？」

〜談笑〜

コンコン、ガチャ

Ｃ「失礼します」
社員１「面接お疲れさま―。紅茶かコーヒー入れるけどどっち飲む？」

Ｃ「じゃあ紅茶で・・・」

〜談笑〜

社員２「そういえばＡくんとＢくんは大学どこなの？」
Ｃ「東大です」
Ａ「早慶です」

社員１＆社員２＆Ｃ「へぇ〜（ぷぷぷｗｗｗｗ）」

聞かれても無いのに大学名乗っちゃうC君はコミュニケーション障害かな？

C君はちょっと頭がおかしいなｗ

これは恥ずかしいｗｗｗｗｗ

>>134のまちがいを探せ
ヒントは後半！

>>135
もしＧＩでこの表を見せられて

　何がいえるか述べよ　

と言われたらおまいらならど-する？

やっぱり慶應が最強ですね。

http://www.geocities.jp/tarriban/sunday2001.html
みると、
２００１年
三菱地所１１名（灯台0・兄弟2・一　3・早慶4）
だし

年代によって学閥に幅がありそうだとおもうわ。

1960から80年代にはその表の大学の学生さんが多く入社した
としか言えないわ

内定取り消しはマスコミがうるさいのでやらないにしても
いらない新入社員はいきなり販売で売れる訳が無いので潰される気がする。

なんか最近は建築・都市工学系が欲しいらしいな。

>>145
いきなり開発だっていきなり経理だって同じだよ。
いきなり用地配属でお前は土地仕入れられんのか

テレビ報道を見て分からないのか？
バブル崩壊後以上の壊れ方をしてるのが不動産・建設業。
立ち直るにも今回は要素が見あたらない。

まちづくりとか建造物、住空間とかを志望理由にあげてる連中は
どうして受験時建築学科行かなかったんだろうか

都市工学やら建築家やら掲げる奴らは
どうしてゼネコン(笑)に行かないのだろうか。

不動産に必要な知識は法律分野。
かと言ってそれは「志望理由」にはならないだろ。
志望理由なんて名目にすぎないしな

建築学科行ったけど設計の才能がないから不動産に行くんだよ
だって自分がそうだから

俺らが定年迎える頃には不動産と設計、施工がそれぞれ子会社化されて対等な持ち株会社があってもおかしくないかもね。

どうでもいいわ

建築学科入る脳みそあんなら地方公務員でも目指した方が良いよ。
これが現実だ。
デベロッパーの春は去年の夏で終わったし復活不可能な気がする。

不動産復活ｗｗｗ

それにしても日本綜合地所がストップ高、値上がり率１位とか皮肉だｗｗｗ

現時点の状況をみて業界を決めるのは短絡的だと思うがそういう奴多いよな
まぁ自由だとは思うが

>>155
なんで日本綜合地所がそんな状態になってんの？

元が低いから上がり率が高いんだろ

>>157
不動産、リートが高い――「政府緊急対策は完璧なるポジティブ、買い戻し続く」との声
不動産・不動産投資信託（リート＝ＲＥＩＴ）が大幅高。 　１５日にもまとまる政府の中小不動産開発業者、
リート向け緊急対策の概要が伝えられており、刺激材料となっている。資金繰りに苦しむ中小の不動産開発業者
に１社２０億円程度を上限にした新しい融資制度を作るほか、リート向けの新たな融資制度を設けるという。
クレディ・スイス証券アナリストの大谷洋司氏は、「不動産市場はこれまで資金が目詰まりして資産価格、
株価が下落していた。資金が流れることで回復の過程に入ったといえる」として、政府の緊急対策を「効果は大きい。
完璧なるポジティブ」と高評価。「特に売り込まれた中小不動産、リートを中心に買い戻しが続く」とみていた。

不動産関連株では、東急不動産 <8815.T> 、東京建物 <8804.T> 、アトリウム <8993.T> 、パシフィックホールディングス <8902.T>
、大京 <8840.T> 、日本綜合地所 <8878.T> 、ケネディクス <4321.T> 、サンシティ <8910.T> 、リサ・パートナーズ <8924.T> 、
藤和不動産 <8834.T> 、テーオーシー <8841.T> 、ジョイント・コーポレーション <8874.T> 、サンフロンティア不動産 <8934.T> 、
クリード <8888.T> が東証１部値上がり率上位。

リートでは、ビ・ライフ投資法人 <8984.T> 、プレミア投資法人 <8956.T> 、日本ホテルファンド投資法人 <8985.T> 、
ＦＣレジデンシャル投資法人 <8975.T> 、ＭＩＤリート投資法人 <3227.T> 、日本リテールファンド投資法人 <8953.T> 、
オリックス不動産投資法人 <8954.T> 、東京グロースリート投資法人 <8963.T> 、ジョイント・リート投資法人 <8973.T> 、
ジャパンリアルエステイト投資法人 <8952.T> がストップ高。ユナイテッド・アーバン投資法人 <8960.T> は一時ストップ高。
福岡リート投資法人 <8968.T> 、日本プライムリアルティ投資法人 <8955.T> 、ジャパンエクセレント投資法人 <8987.T> も大幅高。

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ-ＥＸＰＲＥＳＳ ］

東急不動産と東京建物がここと同じ分類をされてるのが痛いｗｗ

痛いか？元々そんなもんだろ
東急は業界４位だがなｗ 要はＭＭＳにしとけ

東洋プロパティって会社どうですか？

　聞いたこと無い会社ですね。

>>159
なるほどね。なんとなくだがわかった。サンクスコ

ふむ、私も聞いたことない会社ですね。

政府動くのおせーよｗ

東洋プロパティは不動産屋からしたら有名だけど地味だから学生に人気ないよな

ってかデベじゃないしな
ＭＭＳってなんだー？
三井三菱住友か？

人気がない＝屑企業

ていうかＭＭＳじゃなくてＭＭだろ

東急も住友もＭＭと比べると弱いしな

住友は早慶上智の上智的な立ち位置

稼ぐならＭＭか野村だけどね、あとコスイニ（笑）

行きたい会社ランキングだと野村は場外、あとコスイニは論外

屑と言っても社歴は５０年以上あったはずだ
まぁランク的に言うと勘違いして三井とか地所とか住友とか受ける早慶マーチを受け入れる企業だな

じゃあ糞屑企業だな。

>>167
何か適当な面接すぎ、あとフランクすぎだろ
だいたいＭＭＳＴＴその他上位デベの選考が上に進んでるって
だけで、君すごいね〜とかいって次々に通してくれるからなｗｗ
まぁ３か４次で辞退したがな

東洋プロパティ位の規模を持ってる会社は地所の俺ですらなかなかでかいなと思うくらいなんだが、学生さんの感覚だとまだそんな風に見えるんだね

ていうか普通の会社は自分よりも上位の選考進んでると訝しがるけどな

東洋プロパティ位の規模を持ってる会社は派遣の俺ですらなかなかでかいなと思うくらいなんだが、学生さんの感覚だとまだそんな風に見えるんだね

さっきから無名会社の社員が自分の会社を認めてほしくて必死だけど、
いくらい２ｃｈで凄い！！って言ったところで誰も本気にしないよｗ

知りもしないのに貶したのは謝るから、もう惨めなことはしないでくれよｗ

>>171
まず保有してＰＭしてるビルがしょぼすぎるｗ
２〜３年目には６００万近くいくって話だったけど
たしかボーナスが７ヶ月以上だって言ってたし
これからは下がるだろうな

東洋なんちゃらうぜーｗ

東洋の社員さん、デベスレに来ないでください。

東洋明後日に説明会控えてるのにマイナスポイントついちゃったなｗ

東洋プロパティの説明会明後日なのか。行く価値ある？
つーかもう説明会あるってことは選考早いのかな？

>>182
そんくらいてめーで考えろよ、２ｃｈで物事決めんなカスが

>>183
こういう人みる度に思うんだよね
現実ではきっとおとなしい人なんだろうなぁってｗ

分析厨きめえｗ

分析厨ってなんだｗｗｗ

>>186
ぷｗ

早く選考はじまらないかなー？
毎年ランク付けとかして、レジが上とか野村が上とか下らん論議してるヤツが悲鳴あげていくのをみるのが楽しみで仕方ない。

分析厨っていうのは、分析をする中学生（もしくはそれと同等）の意

>>187
きもっ

>>188
だいたいは選考が始まる直前のランクが正解なんだよなｗ
選考が始まると、選考で落ちたやつが、おとした企業を蔑み始めるからなｗ

レジの嫉妬は半端ないだろｗ
まぁ実際レジは入っても販売の会社なんだけどなｗｗｗｗｗｗ


これで満足か？

>>191
お前レスの反応はえーなぁ

今日住友からリクルーターきたお
集団面接パスだってやったね！

>>193
きみは社長コース乗るかもね

住友って格下のＴＴやＮＲに蹴られてるあの会社ですか

ここにいるやつ、過去スレ読め！
おもしろいぞ〜
くだらんランク付けの嵐
新しい情報がまったくでてこないｗｗｗ

>>196
どうやってみるんですか？

ヒント：にくちゃん

>>193
エントリー時期に早いな。うらやましいぞ。

住友は４月１日に内定でる
ＯＢ訪問でアピールしろよ

>>193
特定されるぞ・・・

M　○規模・スピード感　×ハード・悪乗り
M　○丸の内・品格　×トロい・学閥
T　○渋谷・沿線開発　×チャラい・弱小住宅
T　○少人数・まったり　×知名度・規模小さい
S　○体育会・商人　×体育会・嫌われ者
N　○プラウド・若手　×セコい・販売
兄　○大規模再開発・高さ　×上海・ワンマン
弟　○安定感・ホテル　×住宅無・地味
レ　○強い親・住宅特化　×販売要員・住宅のみ

勝手にまとめてみた。今のイメージ。

>>202
俺の内定先かなり的確すぎてワロタｗｗｗｗｗ

今日この記事が掛かれてないのはＥＳに追われてるせいか？
ほれ


森ビルは2013年までに約2000億円を投じて、東京都心部でオフィスビルなどを建設する。
上海の超高層ビル「上海環球金融中心」が10月に開業したのを受け、オフィス需要が底堅い
都心部の中規模物件に経営資源を集中する。同社は港区で六本木ヒルズ（東京・港）に匹敵する
大規模再開発を構想中だが、完成には10年以上かかる見通し。3―5年で開発できる事業を
手掛けることで資金回収の効率を高める狙いだ。

計画中の開発案件は8つで、地域は都内の港区、千代田区が中心。港区では約1万5000
平方メートルの敷地に地上47階建てのオフィスと商業施設の複合棟と、地上六階の住宅棟を
併せた開発を進める。千代田区でもオフィスと住居を複合した地上24階建てビルを建設する。

ソースは
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20081209AT1D0805108122008.html

ここにきてオフィス建てまくって大丈夫なのか
ハイスペックな新ビルは需要なさそうだが・・・

>>191
レジにしろ野村にしろ住友にしろ
販売のイメージ湧いてない奴多いよね
販売センターでお客さんに頭さげてる彼らが
レジや野村の社員なわけじゃないのに。

マジでいってんの？ちゃんと社員に話きいた？

ヒルズに匹敵ってすげーな
魅力的だが、給料何とかしてくれー！
それが解消されれば俺の中では兄＞ＭＭだぜ

親が、ランキング中位辺りにある企業の役員の俺。
当然俺は不動産は避けて某高給企業にいった。

俺が起きてる時間に帰ってきたの高校位まで見たこと無いし、朝起きた時には出かけてるし、土日は接待ゴルフをしていたから。
給与も八分掛けできつかったそうだ。

給料と福利厚生が同じならどこが人気なんだろ

地所に親戚いるけど地所を絶賛してたぜｗ

200 三井不動産
190 三菱地所　ゴクレ

---150ｍの壁---

150 東京建物
140 住友不動産　東急不動産
135 森ﾄﾗ､野村不動産　ﾀﾞｲﾋﾞﾙ
130 森ﾋﾞﾙ　NTT都市開発
120 三井ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ　伊藤忠都市開発　日本土地建物
110 平和不動産　
100 安田不動産　有楽土地　第一ﾋﾞﾙﾃﾞｨﾝｸﾞ ｻﾝｹｲﾋﾞﾙ、ｺｽﾓｽｲﾆｼｱ

---100ｍの壁---

70 ｻﾞｲﾏｯｸｽ､三井BM、オリックス不動産
60 MID都市開発、藤和不動産

---かつての高層ビル---

50 東洋ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨ､三菱地所RES､三井不動産販売､地所BM､､住商ｱｰﾊﾞﾝ､TOC
40 三井不動産住宅ﾘｰｽ､地所PM､小田急不動産､旭化成不動産
30 大京､東京建物不動産販売､京王不動産､京急不動産､丸紅不動産販売
20 双日都市開発､中央三井信不動産､ｱﾄﾘｳﾑ､東レﾊｳｼﾞﾝｸﾞ販売　

---戸建ての壁---

10 ｼﾞｮｲﾝﾄｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ

>>207
いや、事実です。
「正社員」は普通１人。
仕事は営業戦略統括。

大規模だとベテランと若手数人。
あとは「契約社員」だよ。
子会社だったり委託だったり。

だから営業部に配属されても、実際に客に顔合わせたりはしないよ。
(契約直前の客とか、何か重要な場面では名刺きるけど)

東洋プロパティ２〜３年で６００万行くってマジ？
なんで学生の人気ないだろ。安定性に欠けるのか？

他がもっと高いんだよ

>>214
でも今はボーナスがいっぱいでてる（７〜９ヶ月）とか言ってたから
これからはかなり下がると思うよ。
それにいまだかつて東大の学生が受けに来てくれないって嘆いてたｗｗｗ

痛いよ、ここにきてそんな工作。
この自演見てて涙出てくるのは俺だけ？

>>216
そうなんだww
まあ新卒２年目で６００万は多すぎだな。
名前がダサいし世間には有名じゃないから不動産＝危ないと思われそうな会社だ。
安定性はあるの？

>>218
おれここの内定者じゃないよｗｗ
でも売上高経常利益率と自己資本比率は
不動産業界のそれじゃないよ。
安定性だけはトップクラスだと思う。
でも保有ビルはしょぼいしなｗ

上の方にも「ビルしょぼい」っていいながらさりげなくほめてる奴いたな
一人で必死な奴だ

>>219
安定性もトップクラスなのか。給与も高いし、隠れ優良企業だな。

>>221
でもデベじゃないからｗ
スレ違い

たしかにスレ違い

あそこは流通とかでしょ？それともＰＭか？

>>223
ＰＭと法人仲介

ってか東洋プロパティはデベじゃないからこのスレでは知名度あんまないだろ
法人仲介だと準大手だから知らんやつはいない会社だよ
三鬼なんかは新卒とらないから法人仲介したかったらここが現実的な選択肢になる

うるせーよｗ余所でやれや低脳
ここまでくるとアンチなのかもしれんがそもそもスレ違いだ

日本綜合地所上がりすぎﾜﾛﾀ

大京の株価・・・

　　　　　　　　　　　 ／ ￣ ￣ ＼
　　　　　　　　　　 ／　 _ノ　　 ＼
　　　　　　　　　　|　　　 （ ●）（●）
　　　　　　　　　　|　　　　 （__人__）　　ＭＭＴＴしか受けない
　 　 　 　 　　　　|　　　　　｀ ⌒´ﾉ 　　
　 　 　 　 　　　 　 ヽ　　　　　　 }
　　　　　　　　　　　 ヽ､.,＿＿ __ノ
　　　_, ､ -― ''"::l:::::::＼ｰ-..,ノ,､.ﾞ,i ､
　　/;;;;;;::ﾞ:':､::::::::::::|＿:::;､>､_　l|||||ﾞ!:ﾞ､-､_
　丿;;;;;;;;;;;:::::i::::::::::::::／:::::::＼ﾞ'' ﾞ||i l＼>::::ﾞ'ｰ､
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657 名前：就職戦線異状名無しさん[] 投稿日：2008/09/03(水) 11:16:01
三井不動産

最終（役員４人）

席が離れすぎなんだよｗｗｗ
遠いよｗｗｗ

ここで下らないランク語ってるヤツなんなの？
デベの業務内容に格付けでもあると思ってるのか？ｗ
格付け好きならムーディーズでもいけよｗ

ここで格付けしてる奴らを批判してる奴ってなんなの？

ニットチから資料届いたお

ニットチはガチで優良だから内定とっとけよ

大阪のフジ住宅はどうですか？

なにそれｗ

>>230
これ俺のカキコじゃねえかｗｗｗｗ

>>231
格付けしてるやつ！
不動産業界の格付けあげてやってくれよ
その工作だったら手伝うわｗｗｗ

レジって営業だけなの？それならデベじゃなくね？

開発もいくしスタッフもいくよ。
仮に全員営業でもその会社が宅地造成事業を行う限り
その企業はデベだけどな。

格付けったって三井三菱＞東急東建住友＞森ビル森トラ野村ぐらい大まかにしかできない。
これだって人によって基準違うだろうし。

厳密な意味でのデベ＝宅地造成業なんてほとんど死語みたいなもんだけどな
最近は開発する不動産会社＝デベみたいな感じに使われてる
っていうか宅地造成業って意味でデベロッパーって言葉使うケースなんて皆無だし
戸建て不動産が「弊社は正真正銘のデベロッパーです」なんて言ったら就活生にとっては噴飯ものだろうね

>>241
俺にとっては
三井三菱＞東急森トラ＞森ビル住友＞東建野村
まぁ人それぞれだよな

>>202
俺も同感。
非リアな俺は地所かトータテを目指す！

非リアでこの業界入っても辛いだけだと思うけど
まぁ人との関わりが苦にならないなら大丈夫だよ
でも人との関わりが苦になるから非リアになるんだろうけどな

>>243
俺は三井＞大京＞三菱＞東急＞住友＞野村＞藤和
かな。このネタで反応する人は世代が知れるがｗ

三井不動産　4897
大京　　　　　 4306
三菱地所

>>241
俺は三井三菱東急森ビル東建野村＞森トラ住友
っていうかとってくれるならどこでもいいｗｗ

>>246
おっさんこんな時間になにしてんの？
その歳でこの時間まで起きられる体力が羨ましい

誤爆した

1980年代後期　売上高　（億円）

三井不動産　4897
大京　　　　　 4306
三菱地所　　 2752
東急不動産　1659
住友不動産　1442
野村不動産　1219
藤和不動産　1217

東京建物　　　450
森ビル　　　　 382

俺は働いている間の格付けの変動があってもおかしくないと思ってるお
当時格付けが高かった大京、藤和に入った連中は今の格付けをどう思ってるんだろね

昔からこの業界は売上高が高けりゃいいてもんじゃなかったんだけど
売上2000億超のアーバンと売上200億超の安田なら9割方安田を選ぶだろ
それに当時も大京は格付け高くなったし
藤和は今よりも一回り高かったけど

>>250
バブル期の大京のうわさをコラムとかで読むと、ガチムチ度が今の住野以上
当時の学生はそれを承知で入社してたのかな
そこんとこのギャップが怖いぜ

>>250
トータテｗｗｗｗ

>>253
むしろすげー伸びてんだなって感じるんだが。

メジャー７

ｍ7って、マンション業界のトップだろ？

三井レジ
三菱地所
住友不動産
野村不動産
東急不動産

あとわからん。
なぜか藤和あたりが入っていた記憶が・・・
藤和は経営悪化で地所に吸収されて三菱財閥の住宅専門部隊になりそうだな。
三菱地所レジデンシャル

>>256
もし、なるなら
三菱地所藤和レジデンシャルになりそう
三菱地所藤和コミュニティだし

藤和不動産より名前かっけえな！

>>250
この時代にﾄｰﾀﾃはいる選球眼あったやつはすげーよ
逆算すればﾄｰﾀﾃ40代の社員は出来る人多いんだろうね

>>259
彼らががんばったからこそいまのとーたてがあるんだろ。
なんて受け身な奴が多いスレなんだ。
不況で売れないから不動産避けるとかｗｗ

東建が伸びたのは証券化をいち早く導入したから
いまはそれが裏目に出てるらしいが
ブリリアのヒットもあったし、3年くらい前の東建は飛ぶ鳥を落とす勢いだった

ネットキャッシュ＝手元流動性（現預金＋有価証券）−有利子負債（利息を付けて返さなくてはいけない借金）

http://news.www.infoseek.co.jp/topics/business/n_bankruptcy2__20081212_3/story/12gendainet02039486/

◆藤和不動産／不動産／▲１８６３億円／１０８億１８００万円
◆有楽土地／不動産／▲１４４６億円／６３億２３００万円
◆日本綜合地所／不動産／▲１７９２億円／３５億２２００万円

デベ若手社員だけど何か質問ある？

>>263
今年の冬のボーナスは？

額はさすがに言えないけど夏と同じだったよ。
今年のぶんは春の時点で決まってるからね。

このご時世で一年目なのにめちゃくちゃもらえたんだが
それは春はまだ調子良かったから？
それともうちはまだ体力があるということか。
来期は激減するのだろうか。

>>263 >>266
>>212でいうとどれくらいのデベですか？
あと、所属部署と勤続年数と大体の年収と残業量教えてくださいませ。

【結婚氷河期をのりきる本！】

(文)白河桃子、(画)ただりえこ

http://www.amazon.co.jp/dp/4840126127
http://www.amazon.co.jp/gp/cdp/member-reviews/APH5WTOFCXW7

>>267
どんな基準の表なのかわからないけど100m以上だよｗ
部署、勤続、収入は特定怖いから言えないけど、
開発系、１〜５年目、400〜800万の範囲だね。残業は多いときで100時間くらいかな。

>>269
１０００万超えるのって何歳（何年目）くらいって言われてます？
どこの開発で有名ですか？ｗ

くわしくは聞けないからわからないけど、30で一本はいくと思うよ〜
どこか言ったらさすがにばれちゃうだろｗ

>>271
東京建物ですねｗ

なぜトウタテｗ

>>263
他業種との飲み会に行くと不動産というだけで見下されます
悔しいですが社会人になってもそういう偏見受けますか？

>>274
内定者同士の飲み会でってことかな？
少なくとも俺は学生時代含めて業界を見下されたことはないけどね。
ただメガバン行ってる奴をイジってると「もう金貸してやんねーぞ！」って反撃されることはあるｗ

>>275
ｔｈｘ
後もう一つ質問。
社員さんはおしゃれなひと多いと思うんだけど今日着てたスーツ、シャツ、ネクタイ、靴の
お値段聞きたいなｗｗｗ
やっぱ高価なもので揃えてるのか知りたいのだ

おっとそんな質問が来るとはｗ
スーツ６万
シャツ５千
ネクタイ　彼女からもらった
靴３万
だな。そんなに高価なものばっかりで揃えてるわけじゃないよｗ
この仕事してるとどうしてもスーツシャツ靴なんかは消耗品みたいなもんだからｗ

ただ３０〜の人たちはみんな時計はオメガ、ロレックス並のものつけてるなぁ〜

>>277
マジレス北ー！
どうもデベ社員みてるとたっかそうなストライプのスーツとか
身に付けてるんで気になったw
参考になりますた( ＾ω＾)

>>277
業界内で噂の危ない企業とかありますか？

「噂」ということなら君たちが思ってることと大差ないよ。
ただアーバンやゼファーが倒れる予感は確実にあったね。

大京、藤和の評判を教えてください。

評判て言われても難しいなｗ
イメージは
大京：どこにでもライオンズマンションあるなぁー
藤和：地所の足引っ張ってるなぁー
って感じかな。

この先生き残って行けるマンデベってどこがだと思いますか？

マンデベという定義に入れるなら野村、レジは確実に生き残るだろうね。
あとは、さっき言った大京、藤和とかも結局はなんとか生き延びるんじゃないかなぁ。

正直マンデベは数が多すぎるからもうちょっと淘汰が必要だとは思うけどｗ

ありがとうございます。参考になりました。

参考にならねーよ適当すぎｗ
にちゃん情報そのまんまじゃんどうせ学生だろ

うるせーよ学生

デベ若手志望者だけど、何か質問ある？

ない。

>>267
一年目社員でいいのか。
デベの営業部、年収は450〜500くらい。
残業が月10くらいつくから月30以上もらえる。
残業量はそこから察してな。
今出勤したからもし質問あるならまた時間ある時レスするが。

やっぱり土曜でもガンガン働くんですね

営業は土日休みじゃないだろ？
火水が休みとか聞いてるが、デベ志望なら基礎情報かとじゃね

この時点で住友レジ野村にしぼられたわけだが
まぁ住友マンだろうな

土曜日曜出勤だよ。
でも物件立ち上げ段階では土日休みだった。
あと休日出勤が多い分、夏期・冬期の休暇が一般人より長いのは事実。

住友…

野村っぽいような気もする

販売とかｗ

何がおかしいんだ
この風潮が分からない

学生に限らず内定者や一部の社員は極力販売はしたくないと考えている
とくにデベ志望の学生は販売を嫌う傾向が強い
だから土日出勤の販売職を馬鹿にしてる

個人的には販売は重要な業務だと思うが自分ではやりたくない
だから就活で野村レジ住友NTTUDは避けた

NTTUDは販売ないだろ

ところがどっこい・・・
しっかりOB訪問した方がいいよ

採用人数多めのとこ以外は販売要員の可能性ありよ

てか販売含めて総合（笑）デベロッパーでしょ

ＮＴＴＵＤって薄給って言われてるけど実際はどうなの？
内定者２０〜３０人いるんだから誰か答えてよ

薄給はうそ
３０代で一本釣れますよ

でも億単位のマンションは住めないとおもうわ

>>304
そういうのは誰にでも言えるんだよ。
もっと詳しい情報を期待してるんだけど・・・

３０−３５−４０のモデル年収
福利厚生（住宅手当、その他）

過去スレ嫁

>>306
dat落ちで嫁ねから
それにほんとに知ってるならここで家や

ヒント:にくちゃん

うぜぇ

ヒント:顔色真っ赤

ＮＴＴは薄給で確定という事で。

ＮＴＴの関西？の人事にガイジみたいな変なやついたｗ

ガイジ…

>>313
外人の間違いねｗ

世間一般で考えたら充分高給な罠

>>315
データでてこいや！！

３５で６５０

30で650くらいて2月くらいにのってたような

それは時間外・住宅手当等を含んでの金額か？

無能丸だし君がいるなw
たぶん内定どこにももらえんタイプ
さらに付け加えれば来年のこの板の荒らしとカスだろう

だった気がする　すまん去年社員訪問で聞いたから細かく覚えてない
850だったかも

>>319
ごめん知らないや
でもNTTだから福利良さそうじゃないの

>>320
おまえは消えていいよ。

伊藤忠よりは低いと聞いたことある

>>324
イトチュも親次第で最悪の事態もあり得るからな

内定者の心理としては、社員から待遇の話聞いても普通２ｃｈにカキコしないわな。
将来、自分がもらえるんだからわざわざ誰かに教えても何の特にもならん。百害あって一利なしだな

害もねえｗ

実はイトチュウは高給取り
まぁおまいらには関係ないだろうがなwww

>>326
自慢したいやつとかそうだけどな

>>323
君の事言ってないおｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

んｔｔ
30で700
40で1100

>>331
十分だな
サラリーマンやってりゃそんなもらえるだけで幸せだとおもえ

NTT都市の中途採用
給与 ■大卒初任給実績（2007年4月）月給20万8810円

【年収例】
530万円／30歳（月給26万円＋諸手当、賞与）
680万円／35歳（月給34万円＋諸手当、賞与）

中途と新卒では給与水準は違うのか？
でも年収例って事はモデル年収だよな。
そう考えると低い・・

>>334
OB訪問すれば分かる
ネガキャンはNG

>>335
これ過去スレでソース付きでのってたやつだぞ。

NTT都市開発はNTTグループの給与体系に準拠してるんじゃないの？
だからデベの水準からみると薄給に見える。
でも福利厚生として給料もらってると思えば納得できるよ

伊藤忠都市開発の商事から転籍した社員も給料は商事と変わらんと言ってた。

>>338
もしそれが本当だとしても、子会社への役職付き転籍とかだからだろ。
プロパー採用だとそうはいかんと思うが

600もらってみかかでちっちゃいオフィス作るなら
むしろ800もらって野村でマンション作りたい。

800もらって野村でマンション作るなら
むしろ1000もらって住友でマンション売りたいです。

ＣＴＣも給料いいらしいからな

http://team2ch.org/bin/sora924.jpg
http://team2ch.org/bin/sora925.jpg
こんなん作ってくれお

>>340
住友より野村のほうが給与良いと思うが・・
世間体ではみかかが一番だけどな

田舎に立てすぎだろｗどこの物件？

今更ながら>>302にﾜﾛﾀ

http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-1773.html
山形だな
スカイタワー41

>>345
誰も反応してくれない自分のレスに笑っちゃったんですね。
販売と営業の違いを本当に分かってないよな。
別に営業部の奴が直接売ってるわけではないと何度言えば

コンビニに例えると

店長＝デベ営業から
バイト・パート＝販売会社から
だ。
端から見たら同じに見える罠

>>346
なんだこれ？！
まったく理解できないのだが、なんでこんなところに超高層マンションを建てたんだ？
誰の金でこんな事業が成り立ったんだ？？

テロの標的という立派な用途があるだろ

>>348
コンビニに例えるなら
ｴﾘｱﾏﾈｰｼﾞｬｰ=営業部社員
店長=営業部社員(新人の研修)
ﾊﾞｲﾄ=契約社員・子会社社員

って感じかな。実際。
傍から見たら確かに一緒だが、
それは地上げ→デベ=ヤクザのような極論だろ。

結局、全員客にぺこぺこすることには変わらん訳だ

だがそれがいい

それなくして分譲に収益はない。
賃貸だけで成り立つデベなんて知れてるだろ。
最高で森

暇な4年はここいって遊んで来い
http://dubai.2ch.net/develop/

>>354
森ビル？森トラだよな？

どっちでもいいわ。
両方中堅デベ。

給料低い時点で糞

http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081214AT3S1301H13122008.html

国の住宅・不動産緊急対策、大型都市開発に出資　民都機構を活用

政府が15日にもまとめる「住宅・不動産市場活性化のための緊急対策」の全容が判明した。
大型の都市開発事業を手掛ける業者に対し、総額110億円の支援を実施。国土交通省の外郭団体である
民間都市開発推進機構（民都機構）が業者に出資したり、業者が発行する社債を引き受けたりする。
住宅ローン減税の拡充や中小不動産業者向け低利融資なども盛り込む。

　民都機構の出資や社債引き受けは、国土交通相が認定した都市開発プロジェクトを扱う業者が対象。
500億円前後の大規模な事業を扱う業者には、民都機構の「都市再生ファンド」（官民出資）を通じて
出資や社債の引き受けに乗り出す。100億円以下の小規模な事業を扱う業者には、民都機構が直接出資する。


明日の不動産関連銘柄は噴くな

こうなりゃもう中堅以上はつぶれねーな

業界人気再燃でオワタ

そこまでじゃねーだろｗ

誰か森トラの寮について教えてください

十番寮がある、といことだけ知ってる。

三井、東建、森トラは寮があるんだよな
東急は補助５万くらいが出るらしいが、地所はや森ビルは？

200 三井不動産
190 三菱地所

---150ｍの壁---

150 東京建物
140 住友不動産　東急不動産
135 森ﾄﾗ､野村不動産　ﾀﾞｲﾋﾞﾙ
130 森ﾋﾞﾙ　NTT都市開発
120 三井ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ　伊藤忠都市開発　日本土地建物
110 平和不動産　
100 安田不動産　有楽土地　第一ﾋﾞﾙﾃﾞｨﾝｸﾞ ｻﾝｹｲﾋﾞﾙ、ｺｽﾓｽｲﾆｼｱ

---100ｍの壁---

70 ｻﾞｲﾏｯｸｽ､三井BM、オリックス不動産
60 MID都市開発、藤和不動産

---かつての高層ビル---

50 東洋ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨ､三菱地所RES､三井不動産販売､地所BM､､住商ｱｰﾊﾞﾝ､TOC
40 三井不動産住宅ﾘｰｽ､地所PM､小田急不動産､旭化成不動産
30 大京､東京建物不動産販売､京王不動産､京急不動産､丸紅不動産販売
20 双日都市開発､中央三井信不動産､ｱﾄﾘｳﾑ､東レﾊｳｼﾞﾝｸﾞ販売　

---戸建ての壁---

10 ｼﾞｮｲﾝﾄｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ

森ビルは広尾に寮があるが２人１組
しかも先輩と一緒と聞いたぞ

二人一組ってだけで最悪なのに先輩とかよ・・・

一等地じゃなくてもいいから一人部屋がいいお

地所の寮は神田の新築マンソン(一人一室)でタダ同然で住めるらしい

むしろ補助なくていいから好きに一人暮らしさしてくれ

家賃補助や交通費って課税対象だろ？
それだったら安かったほうがいいよな？

非課税です

補助あって一人暮らしが最強

虎の寮は今は麻布十番にある
一年目は全員必ず寮から通わされる
一年目は寮費は無料
実家から一時間以上？通勤に時間がかかる人は二年目以降も月二万円で寮生活
実家から通える人は実家から
たとえ一人暮らししても住宅補助なし
今目黒にも寮作ってる
来年からはそっちかな

そんな感じです

2万って思ったより高いな

麻布の寮(笑)に住むくらいなら葛飾区の実家から通いますｗ
麻布の高級賃貸２万で住めるならそっちが理想だが。
誰か場所知ってる人、試しにその寮をストリートビューか何かでうｐしてくれよ

絶対ショボそうだなｗｗｗｗ

築何年かによるな

麻布の寮は普通のマンションだからきれいなんだけど部屋が狭すぎる
場所はかなり駅に近い
携帯からだからストリートビュー貼れなくてスマン

いや無理すんなｗ
狭いってどれくらい？５畳とか？

思ったより株価上がらないな

『自動車　全滅』

『銀行　証券　氷結』

東洋経済とかダイヤモンドの表紙にワロタｗ

NTTから性格診断が来た件ｗｗｗ
どう答えればいいんだろう・・・。

>>384
俺正直にやっちゃったけど、あれって選考に関係あるのか？

>>385
ないならやらせるわけが無い

>>385
集団面接パスになることあるぞあれで

>>387
集団って筆記の次にあるけどパスになるの？

おととしから見てるが、みかかの集団面接って悪名高いよな

他　に　や　る　こ　と　は　な　か　っ　た　の　か

　な　か　っ　た

08全滅09院進10再就活ですね分かります

>>392
おしい。08留年だ。

みかかの集団面接は普通じゃね？ESは大虐殺だが

東レ建設って昔のランキングには入ってたのに、なんで外れたの？

ｺﾞﾐ屑社員はだまってろよ

人いねえなぁ

みんしゅうの不動産見ると内定取り消し多発過ぎｗ

予想通り陽光都市開発もしてたね

このスレじゃ盛り上がるネタではないが…

69 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/01/31(木) 12:33:56 ID:wHVgkdRfO
入社して後悔してる
発注と金の管理だけで
あとは全部メーカー任せで
自分らはダラダラ毎日飲んでるだけだからな
客がいない日も集まって酒盛り
ハッキリ言ってカネと時間の無駄

43 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/01/06(日) 01:34:59 ID:UvPN+O+20
仕方ないんじゃない？
商社マンって、官僚になるほど勉強はできないし
金融に行くほど勤勉でもまじめでもない。
広告やテレビにいけるほど面白みがある奴でもない。
だけど見栄っ張りでミーハーで社名ブランドにすがりたい。
ビジネスする才覚もないし度胸もないから大企業にいたい。
安定したい、でもカッコつけたい、頭を使わなくてもいい・・
でもデカイ仕事している聞こえがある。

こういう事が商社マンにとってのメリットなんだから
実際やってる仕事は馬鹿でも黒くてもどうでもいいんでしょ。
見栄さえ晴れればカッコさえつけばどうでもいいって奴らが
大半なんだし。

44 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/01/06(日) 03:55:03 ID:0QLMmB280
＞43
すごく納得してしまいました。私の兄そのものです。。。

ゴクレも内定取り消ししてたのか・・・ショックだ
このスレで内定取り消しデベはをまとめないか？需要ありそうだし

日本綜合地所
ゴークレ
陽光都市開発

他ある？

低学歴と働きたくないんだけどどこが高学歴率高い？

デベは関係する他業種も多いから低学歴と働かないことなどほぼ無い

つまんねーレスだな

ＭＭＴだな高学歴率が半端なく高いのは

ニットチの今年の内定者の平均は早慶
あまりなめない方がいい

またお前かｗ

ここで話題になってるデベならどこでも平均早慶はあるだろｊｋ

ねーよｗ

200 三井不動産
190 三菱地所

---150ｍの壁---

150 東京建物
140 住友不動産　東急不動産
135 森ﾄﾗ､野村不動産　ﾀﾞｲﾋﾞﾙ
130 森ﾋﾞﾙ　NTT都市開発
120 三井ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ　伊藤忠都市開発　日本土地建物
110 平和不動産　
100 安田不動産　有楽土地　ｻﾝｹｲﾋﾞﾙ

ここらあたりまではそうじゃね？詳しくはしらんし、イメージだけどな

嗚呼、世知辛いこの不動産不況・・・



なんだかやる気がなくなるね

ぶっちゃけおもしれーぞｗ
いつの時代も話題の中心ｗ

>>406
過去の俺の発言を朴らないでくれwwwwwww

京大、立命大生も内定取り消し…京都１４人、奈良３人
http://osaka.yomiuri.co.jp/news/20081216-OYO1T00139.htm?from=top

おまいら、学歴なんぞなんの後ろ盾にならんど

ルイヴィトンの銀座出店中止したビルってヒューリックのビルなんだなｗ

ぶっちゃけ今内定ｉ取り消されても別にいいんだが
入社後に潰れるよりは

不動産株価爆上がりｗｗｗ

三井と東建いいなぁ

東建はいいわぁ・・・遠慮的な意味で
そりゃ他落ちて東建だけ受かればいくけどよ・・・

野村と東急ならどっち？

他業界

>>420
NRIか東急電鉄だな。

東急株価上がったな

NRI蹴ってNかTに決めました

>>419
来年4月に現実ってやつを思う存分堪能してくれｗｗｗ

東建の人気が高いのは事実だからなｗ実力が伴ってるかどうかは置いといて

>>424
ねーよｗｗｗ

お前らの第二志望業界ってどこ？

ぶｗｗりｗｗりｗｗあｗｗまｗｗーｗｗれｗｗありあけ(笑)

>>425
多分２、３月に現実を思い知ると思われ

今日、トータテ人気の秘訣を垣間見た気がする。

どこよりも有意義な一時間だった。

実際会ったことがない人はかわいそうにねw

今日なんかあったのか？

デベ人事偏差値10年卒

70　東京建物
69
68
67
66
65

説明会出た香具師報告キボンヌ

デベ人事偏差値10年卒

70　東京建物
69
68　 三菱地所
67
66
65
55　野村不動産

45　三井不動産

三井不はトーク楽しかったけどな明るくて
東建の真骨頂は３月くらいだろ

東急の人事はマジでクオリティ高いぞ

東急の人事って女の人だよね

ぶりりあ有明やばくね？

やばいのは今に始まったことじゃない

ニュース見ただろ？
そのヤバさがとうとう大手まで押し寄せてきたって意味よ。

>>437
担当外れたよ
っていうかTでクオリティ高いのはおじ様だろ

マーレ有明は全然ましな方。

住友の豊洲ツインタワーなんて…。
そばに三井×三菱×野村×東建っていうえげつないマンションがあるからね。

有楽土地からメールが来ない
エントリーしてるのに

トータテって就活生には人気だけど、一般的にはあんまり名前知られてないしね。

野村のプラウドなんかは実際知ってる奴多いが・・・

その違いって何なんだろうな・・・

明和はやめときなさい　明和は

明和なんて最初っからねーよｗｗｗ

噂の真相を確かめに説明会行ってみたことあったが、ガチで笑ったｗ

最高の企業だよ、あそこはｗ

>>444
就活生に人気？
ないから。

三井のマンションが最強。

>>447みたいなのは会話が通じないタイプｗ

ものすごい主観的な話をする奴だな、お前ってｗ

三井のマンションが最強（笑）

レジの奴ってのはやっぱりこんなもんなのかｗｗ

どこのマンションも大きくは変わらない。
作ってるのはゼネコンだし、設計してるのも法規に合わせてるだけだから。

こいつ馬鹿じゃねえのｗｗ

>>450みたいなのがデベ志望だと思うと安心するな

安心出来る様な環境じゃないけどなｗ
去年の状況を見てこんな業界を選択してる時点で終わってる。

むしろ去年の状況だけを見て一切受けない奴の方がどうかしてる
業界に興味があるのが前提だが

Aランク企業スレで「三井は地所より上」「業界1位は三井」って言いまくってる奴がいるが、このスレにも紛れ込んでそうだな。

ん？別に両方業界最大手で問題ないが敢えてどちらか選ぶなら個人的には三井だと思うけどね

１位は三井だろｗ同格だと思ってるのは地所だけ
こういうこと言ってると誰かさんが必死に東建野村レジあたりに矛先変える流れにするんだろうなｗ

447 名前：就職戦線異状名無しさん[] 投稿日：2008/12/18(木) 08:56:08
>>444
就活生に人気？
ないから。

三井のマンションが最強。


ｸｿﾜﾛﾀｗｗｗｗ

でも実際内容で言うとミッドタウン、サカス、ららぽ、入間と大きな開発やってるのって三井じゃない？三菱は確かに丸の内で利益出てて安定感はあるけど、それ以外がなー・・・とデベ志望の俺は思ってしまうだが、デベに興味ない人からするとそこら辺はあんま関係ないもん？

>>459
なんでオレの書き込みがここに？ｗｗｗ

>>434

デベ人事偏差値10年卒

70　東京建物
69　東急　
68　三菱地所
67
66
65
55　野村不動産

50　三井不動産

人事じゃなくてもう就職活動担当社員でよくね
OB訪問とか数こなしてれば人事以外にも会うだろうし

会社がでかい開発やってるからってお前らがでかい仕事できるわけじゃないんだけどなぁ

↑そうだね
そんなおれは個人の力量が問われる土地取得部隊に入りたいと思ってる。
ここの板にはそんな甲斐性のあるやつはおらんがね、くっくっく

>>413
>>460
過去のスレッドから書き込み引用（藁）してるアホがいるな　www

コスイニが勝ち組だと思うな。

>>461
*追加

デベ人事偏差値10年卒

70　東京建物
69　東急　
68　三菱地所
67　コスイニ*
66
65
55　野村不動産

50　三井不動産

コスイニは建築やってた人間多そうだな。
リクナビの先輩社員も高学歴だ。

東建自体は微妙なのに人事の手腕はさすがに否定できないんだな
ああいう人は他社からスカウト来てたりするのかな

人事偏差値って何？ｗ

少しは自分で考えろカス

人事の評価と会社の評価は別だから分けたんだろJk

>>462
そもそも開発だけがデカい仕事してるわけでもないんだけどな。
開発の仕事が意外と細かくて収支表に集約されてしまうことは同意。

>>463
もちろん、用地は個人の力量が問われるが。


このスレの住人には不動産における経理や法務や広報の
会社や業界に対する影響力とか分からないんだろうな。
更に言えば若手時代なんかはベテラン２人くらいについて開発担当して電卓叩くより
お前らの嫌いな営業で１人物件販売やリーシング任された方がよっぽど「デカい(笑)」仕事だよ。

四季報見た
マンションで足引っ張ってない企業は
ガチで三井だけということが判明

地所のサンシャイン計画も期待だな。

>>472
君は三井のマンションがどうして不況じゃないと推測する？
これ、今年の採用試験で質問するよ

三井のマンションってレジじゃんｗ

地所は藤和不動産が…orz
丸の内が有名すぎてみんなちゃんと調べないけど
みなとみらいやサンシャイン、新宿など地所は今後面白そう…

つか地所とか簡単に入れる企業ではないので、そんな心配しなくていいよｗ

>>473
やっぱ三井御三家に入る三井不動産ブランドが大きいっしょ
対象が高所得者
彼らは何よりブランドを大切にするのさ

>>477
それ面接で答えたら即死じゃん・・・

その程度の理由で>>472みたいなこと平気で言えるのか・・・

なんかＥＳで切られそうな馬鹿がいるなｗ

にやにや

>>473
答え教えてくれー

>>473
「四季報」知らないの？
四季報って推測なの？

>>478
釣りくらい見分けろよ。

>>482
片方で四季報知らないの？
とマジレス

そしてもう一方で「釣りくらい見分けろよ」

今年久々の痛いやつ発見だなｗ

>>482
やっぱ頭悪いな。

他人から提示されたものを面接でそのまま言うんだ？

「え？だって四季報に書いてありましたよ？」って？ｗ

473と478じゃレスの内容が違うのに。
まるで同一人物がレスしたみたいな反応だなｗ

>>484
>>473と>>478は違う話だぜ？
全部お前1人のレス？

え？同一人物？

>>473と>>478は違うだろｗｗｗ

>>473
>>472は推測じゃなくて四季報にそう書かれてたってだけの報告レベルの話だろ。
どうせ他デベと違って「分譲部門では収益は確保」とか書かれてたレベルじゃね？
お前は面接官ごっこがしたいのか？
>>477は完全に釣り。

>>484
お前は「四季報」の話と「面接での受け答え」の話を混合している。
よく流れ嫁。

一番頭悪いのは>>484(笑)
なんで面接の話がそこで出てくるの。
自演まるだしじゃんｗ

あぁ分かった。
>>478は>>472＝>>477と勘違いしてるのか。
だから俺が自分で自分のレスを「釣り」と言ってると思ったのか。
分かりにくくてごめんな。

>>472＝>>482≠>>477です。
どうでもよくてスマソ
>>477は誰だか知らない。
おれはただ四季報の内容を言っただけだよ。

どうでもいいから>>473の答えを本人から聞きたいです。
俺が言うと正解をだしてしまうからさｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

お前らむなしくないか？

ここまですべて俺の自演

このｇｄｇｄ俺のせいか

三井ブランド以外に三井マンソンが売れてる理由あるのか
面接で言ってなぜ落ちるんだ

>>492
教えてくれ
ここにいる数名のデベ志望者のむずむずを解消してやってくれ
難しいことは期待してない
ポイントを3点ほどに纏めてくれれば・・・

藤和は地道に真面目な仕事してるのに芽が出ないよな。この際三菱の名前もらって社名変更した方が売れるかもね。

ブランドはでかいよ。
就活生からしたら当然レジ=マンデベだし
地所＞＞住友＞＞レジみたいな構図ができてるだろうが
世間一般のマンション購入層からしたら
業界首位の三井不グループでマンション専業のレジが一番と感じるだろ。

顧客心理からしたら、不況=マンション買わない。ではなく、
不況だからこそ良いデベのマンションを買いたい。という心理になるケースもある。

そしてある程度価格が下がってる今だからこそ
三井のような高級マンションは
今が買い時と見ている投資家も多いだろうし。

中途半端なマンデベが増えて顧客を安値で取られる景気より、
不況にこそ優位に立てる唯一のマンデベかと。


正解かな？
関係者乙とか言われそうだが、
事実を分析したつもり。

一切関係者じゃねーｗ
浅いし想像的だし学生丸出しだよ君

>>498
誰も関係者だなんて思わないから安心しろｗ
>>499も言ってるが考えが浅すぎ。ブランドだけで闘えたら苦労しないよ

>>499
ﾜﾛﾀｗｗｗｗｗｗ

>>498は妥当だぞ。
でも確かにありきたりな回答ではある。
むしろ>>499の意見を聞きたいが？

>>499=>>500乙
お前の見解を述べよ。
ブランド以外の戦略を。

このまえ野村の人が教えてくれたこと。

景気減退によってたとえば「年収が１００万減る」ということを平均的所得層と高給取りで比較する。

平均年収層の４〜５００万円からみれば前年比マイナス２０〜２５％であり、
貯蓄も少ないためマンション購入によって家計が破綻する。
もともとギリギリ最低限のマンションが希望。付加価値よりも価格派

１０００万円クラスからみれば前年比マイナス１０％であり、家計の余力は
なお健在である。
最低限のマンションならいつでも買えるが、彼らに訴求するためには「企業による永年の信用力」
や「最新設備」や「新コンセプト」がいる。

要するに高付加価値マンションは売れる。
そして、高付加価値マンションでないと売れない。

らしいよ。

※文書中の数値は仮定です。

>>498
うーん、就活してますって感じの意見だな。
落とされるとは思わんけど、参考書だけで実際に建物を見てないと判断されるかも。
「他社大手もブランド戦略を進めてますが？」って言われたらどうする？
「顧客は業界首位を選びます」って言うのか？

三井ブランドは当然影響力大だろうが、大手デベならどこも十分ブランド。
さらに「住宅専業レジ」は本当にプラスか？客からしたら親会社が直接やってる方がいいだろ。

あえて三井と他社の差を見つけるとしたら、用地取得から売却までのスピード。
これはレジを分社化したことも関係してる。
あとは建物にもよるが企画力が高いマンションは確かに多い。
就職活動で言うなら後者だろうな。
自分でマンションを見てどこが良かったのかまとめてみろ。

>>498
スイーツ臭がプンプンする

>>498
>>503
悪いことは言わないからこの業界に来ない方がいいよ
きっと会社にも君自身のためにもならないから

>>506
明確な根拠をだせよ

>>506
それはいいすぎ。採用する時点で学生にそんな知識求めてない(そりゃ知ってればなおいいわけだが)
分析力の問題だと言うかもしれないが、分析ってのは最低限の情報があって初めて出来るもの。就活が本格化してない現時点で考えが整理できてるやつなんてほとんどいない
俺なんて内定が出た時点でさえ業界知識なんてほとんど無いに等しかった

>>508
明らかに向いてないだろ

>>507をみてみろよ
すぐに根拠がどうのこうの言い出してるし
こういう理詰めな人間は業界内で明らかに少ないじゃん

ここの今年の学生は理論的だね
去年はまちづくりスイーツって言われるほど熱い人が多かったのに対照的だｗ
個人的には青臭いくらいの夢を語れる人に入ってきて欲しいけど

そうか？
論理的な考え方が出来るのは大事な要素だと思うけど。その上でそれに行動力が伴ってる必要があるわけで根拠を求めることが悪いわけじゃない

>>511は>>509に対するコメントな

>>510
青臭いくらいに夢を語れる人に入ってきて欲しいってのには同意。ただここの流れだけで今年の学生＝理論的だとは思わないけどな

論理的じゃないと感じたからあえて「理詰め」や「理論的」って言ってみた
社員に話し聞いたりしてるし行動力はあるしきっと頭もいいんだろうけど、ちょっと焦点がずれてる
>>498や>>503（同一人物だろうけど）は都市開発系のコンサルの方が向いてるんじゃない？
それか不動産研究所とか

>>511
このスレ年収や株価、財務指標に業界内での位置付けの話ばっかりじゃん
理詰めだと感じてもおかしくないと思うけどなぁ
株価や四季報・有報をみるのも重要かもしれないけど物件みるほうがもっと重要だとおもうんだけど

>>514
まぁこんな世情だから数字に目が行くのは仕方ないとも思う
こんだけ不動産不況騒がれてるわけだしさ。
もちろん物件みたり社員に話聞いたりして、考察だけじゃなくて
自分自身なりの考えだったり目的だったりを持つことは当然必要だけど

>>504
批判はしない。
ただ企画力って何？
いや、分かるけどレジがそこにアドバンテージあるのかな。

一部レジブランドは立地が超一等地なのは認める。

あと用地取得からのスピードなんだが、
レジは速いのか？大手ほど体力があるからあえて販売時期をずらして
安定的な収益を獲得するなんて聞いたことあるが。

俺は就活スイーツか？

>>514
たしかにこのスレは数字・データ好きだよな。
ただ学生だからこそ数字に基づかないとそれっぽい話ができないというのはある。
ただ四季報くらい目は通すし、三井グループがこの時代にマンションで結果残してるという話は
話題にする価値はあると思うが。(レジどうこうではなくて三井不グループとして)

今年やたら数字に注目してるのは不況だからだろ　好況だったら誰も気にしてないよ
去年勢いだけで就活して内定取り消された輩を見てるとある意味運のいい世代なのかもな

＞要するに高付加価値マンションは売れる。
　
そう思いこみたいだけだな、金持ちは既に不動産持ってるだろｗ

そろそろスレが賑わうかな

具体的にどこが3月中に内定出る？

ブランド名でマンション売れてるとか三井舐めるのも大概にしろよｗｗｗ
一番大きいのは立地だよ
他社のマンションと比べたら立地条件が全然違う

立地条件でマンション売れてるとか三井舐めるのも大概にしろよｗｗｗ
一番大きいのはブランド名だよ
他社のマンションと比べたらブランド力が全然違う

お前ら内定もらってもないのに本当に三井が大好きなんだな

>>521
ニットチ

>>521
ゴクレ

お前らコスイニ、ニットチ、ゴクレだったらどこ選ぶ？

迷わず他業界

地所や三井不動産なんかは3月中には内定出ないの？

でるわけねーだろ

迷わずゴクレだろ
給料いいし

内定取り消されるぞ

ＭＭＴＴは４月にならないと内定でないぞ

コネ持ちなら早いかもしれんが。
不動産業界におけるコネって土地を持ってるやつ以外にある？

政治家、官僚

官僚はそんなにコネないぜ

ダイア建設が民事再生法の適用を申請
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081219-00000611-san-bus_all

EDINET　有価証券報告書 ‐ 第33期（平成19年4月1日 ‐ 平成20年3月31日)

短期借入金　金額(千円)
�鰍閧ｻな銀行 1,618,798
�椛謗l銀行　　1,432,000
東京海上日動火災保険�� 883,000
中央三井信託銀行�梶@846,000
�椛蜉_共立銀行　491,480
�鞄兼�本銀行 330,000
その他 1,130,600
計 6,731,878
一年内返済予定の長期借入金14,983,100
合計 21,714,978

長期借入金　金額(千円)(うち一年内返済予定額)
�鰍閧ｻな銀行 7,017,000 　 (6,457,000)
三菱東京ＵＦＪ銀行 1,802,000 　 (1,802,000)
�鞄兼�本銀行　1,426,900　  (  926,900)
�鰹\六銀行　1,306,200 　 (  626,200)
�鰍ﾝずほ銀行　1,051,000 　 (  151,000)
�渇｡浜銀行　765,000 　 (  275,000)
その他　6,369,111  　(4,745,000)

>>534
以前もコネ入社の話し出てたな
どこだったか忘れたが

>>534
ゼネコンとかも聞いたことがある。まぁ大手に限るんだろうが。

>>539
ゼネコンは設計にこだわらなければ有力大学の子ねがすごい
普通にDQNがスーゼネに・・・

>>540
あ、ゴメン俺の書き方が悪かった。
デベのコネの例としてスーゼネがあるって言いたかったの。

内定でたお

お疲れ
12月まで長い間よく頑張ったな
あとは卒業だけだな

内定取り消し後に内定とったのか？すげーなｗ

みかか予約始まったな。説明会だけど

70 ：名無しさん＠明日があるさ：2008/12/19(金) 21:10:56 0
　　　　　　　　　　　　　　　　∩∩ またまた 新 し い 仲 間 が 増えました
　　　　　　　　　　　　　　　　(7ヌ)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ∩
　　　　　　　　　　　　　　　/　/　　　　　　　さぁみんなもおいでよ　!! 　　　　　　　　　　　　　　　(ヽ)
　 ∧＿∧　　　　 　　　/　/∧＿∧　　　　∧＿∧　　　∧＿∧　　∧　∧　　　∧ ∧　　　∧ ∧　/
　（　´∀｀） ∧＿∧　∧ ∧（´∀｀ ）∧. .∧（´∀｀∧ ∧（´∀∧ .∧（´∀｀∧ ∧（´∀｀∧∧（´∀｀）∧ ∧
ｍ９. 　　⌒（´∀｀ ）（ ´∀｀）"　 ⌒（´∀｀ ）　　 （´∀｀ ）~　（´∀｀）⌒ 　（´∀｀） 　　（´∀｀∧ .∧（∀｀　）
　ヽ　　　_/~　　　　Y　　 　|　　　/⌒　　　/　 /⌒　　　⌒Y⌒　　⌒　/⌒　　⌒ヽ　/~　　 （´∀｀ ）　　⌒ヽ
|￣￣￣∪￣￣￣￣￣￣￣￣￣∪￣￣￣￣∪￣￣￣￣￣￣￣￣∪￣￣￣￣￣￣∪￣￣∪￣　ξ_ﾉ
|　　グレース　　レイコフ　　ニイウスコー　　アリサカ　　トスコ　　スルガコーポレーション　　　　　|
|　　真柄建設　　キョーエイ産業　　ゼファー　　三平建設　　アーバンコーポレイション　　　　　　|
|　　創建ホームズ　　Human21　　リプラス　　シーズクリエイト　　ランドコム　　エルクリエイト　　|
|　　ニューシティ・レジデンス　　井上工業　　ノエル　　ダイナシティ　　ディックスクロキ　　　　　　|
|　　オリエンタル白石　　モリモト　　松本建工　　ダイア建設◆NEW!!◆

アーバンとゼファー・・・

日本綜合地所
ゴークレ
陽光都市開発

他ある？

不況は今年は入り口で来年が本番なんじゃなかったか？
なんで入り口の時点でここまで討ち死にしまくってるんだｗ

それ実体経済の話だろ
不動産は今がピーク　だがその期間は相当長い

ここにいるやつ自民党好きなやつ多そうだな

意味がわからん

公共工事とはほぼ無縁な業界が何故自民党？
まさかゼネコンとデベの区別すらついてないんじゃ・・・

選考は１月下旬からってとこか

【中国経済】森ビル上海ヒルズ　、入居率47％！【青木直人】
http://jp.youtube.com/watch?v=w0OEo16IzpM

>>555
これは有名だね

森ビルと東建ってどっちがギリギリ？

>>551
企業と特定政党の関わりあんの？
三菱系は創価=共産党とかか？
あとは新日鐵とかNTTは国との繋がりつよそうだな

三菱ってそうかなの？

>>559
多分違う
親戚が地所子会社いるけどそんな兆しはない

>>558
地所がFランが内定出す理由考えれば分かる

はわわああｗｗｗｗｗ

大阪の第三セクター（OMMビルとか）ってブラック？

>>561
それ地主のご子息だから

>>563
デベじゃないし、給料低いしやめとけ

都市計画板のあまりの異次元っぷりに驚愕したのは俺だけでいい

>>565
どんな感じなの？

>>555
面白いわ。。。
でも、森美入りたい俺は涙目。
ピンチなら俺の代で型つければいいんじゃね？と思ってたりする。

三井不動産のセミナーいまいちだったな

創価って共産党？
公明党じゃないの？
だから自民党？

まぁ学生が気にするレベルの話じゃないなｗ
受かったら考えよう

>>566
都市計画は議員と支援者が意見をだし行政はただ指示をうけるだけと主張したり
都市景観を昭和に戻せと主張したり
人工の自然を神の如く崇めたり

まぁ属にいう「市民」の方が集まる板っぽいからしょうがないんだろうけどね

>>568
お疲れ様
どんな感じだった？
セミナー内容、学生の学歴・雰囲気、人事の印象などkwsk

内容：軽い会社説明→GW→質問
学生：東大、慶応、早稲田、東工大、中央
人事：軽い、内輪ネタ

>>564
ありがとうございます

激務ではないですか？

三井不の人事かなり態度悪いよな。
あれは好感度下がるわ

>>574
三井は外資張りのプライドwwww

デベ人事偏差値10年卒

70　東京建物
69　東急　
68　三菱地所
67　コスイニ*
66
65

55　野村不動産

50 三井不動産

そうか？トークは明るい感じでいいと思うけどな

確かに社員と人事だけで笑ってる箇所が多いが、まぁ雰囲気伝えたいんだろうし

明日セミナー行く人よろしく

>>575
東Ｑの人事ってどんな人？学内とかでもみたことないがw

三井三菱住友東急東建野村

このあたりは人事飲みがあるってマジ？

まじみたいだなぁ。採用人数とかどんな感じかとか色々話しあってるみたいやね。

全く悪い印象受けなかったんだが・・・
他の企業の説明会行ったことないけど他がそんなにすごいのか？

kusosure

東急のセミナーにでてみろ
マジで神だぞ

デベ飲みは実際にあるみたいよ。
仲良くなった人事の人に聞いてみたら

東急「○○くんて地所さんの最終にも行ってたでしょ？」
地所「え、どうして知ってるの？」
東急「いやぁ、○○くんを採用したんだけど、地所の最終で落ちたって言っててｗ」
地所「あーなるほどねｗ」

みたいな話をすることがあるらしい。
だいたい大手デベの内定者たちは共通して優秀だから、複数企業の最終まで行くんだとさ。
で、最終まで行くとだいたい顔を覚えるから、話のネタになるそうだ

落としといてよく言うぜ

地所「○○くんて東急さんとこは内定出してたよね？」
東急「うん。なんで知ってるの？」
地所「実はうちの○○くんに内定出したんだけどさ」
東急「だから、うちの内定蹴ったのか〜」

これ、どっちも内定パターンね

完全に妄想だな
誰がどの会社受けたとかは社外に漏らしちゃいけない事項だと思うんだが

完全に妄想だな

と言いきってるはずなのに

〜事項だと思うんだが

と最後が思うで締められているのは何で？



まぁ妄想かどうかなんて、それぞれが信じる信じないは勝手なわけで、いちいちレスすることじゃねえよな

東急のセミナーってどこでやってるの？

>>587
誰がどこ受けたかなんてデベ飲みではよく話されてることだよ。
自分の物差しだけで物事を測ってると痛い目みるぞ。

東急不動産

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1227092603/

>>590
俺は人事に聞いたんだけどなｗまぁ真実かどうかは知らないよ

三井不動産のセミナーいまいちだったな

相変わらず句読点つけてる奴はわかりやすいな

ブランドはでかいよ。
就活生からしたら当然レジ=マンデベだし
地所＞＞住友＞＞レジみたいな構図ができてるだろうが
世間一般のマンション購入層からしたら
業界首位の三井不グループでマンション専業のレジが一番と感じるだろ。

顧客心理からしたら、不況=マンション買わない。ではなく、
不況だからこそ良いデベのマンションを買いたい。という心理になるケースもある。

そしてある程度価格が下がってる今だからこそ
三井のような高級マンションは
今が買い時と見ている投資家も多いだろうし。

中途半端なマンデベが増えて顧客を安値で取られる景気より、
不況にこそ優位に立てる唯一のマンデベかと。


正解かな？
関係者乙とか言われそうだが、
事実を分析したつもり。

三井不動産ビルマネジメント
給与モデル（賞与年二回）
固定給制　月給20万2000円(2007年4月大卒初任給実績)
※各種手当別途支給/時間外・深夜勤務・休日勤務・住宅・家族
600万円（28歳・既婚：月額固定給29万8000円＋賞与＋時間外手当※家族・住宅手当含）
820万円（37歳課長・既婚・2子：月額固定給45万円＋賞与※家族・住宅手当含）
・３０歳まで社宅に住める（月２万）
・本体の縛りがゆるく、グループ内は対等である。
・本体が業界最大手であり安泰、「三井」のネームバリューがある。
・クラブ・サークルが社内にある。国内旅費補助制度。
―――
・土日以外が休日、夜勤の可能性がある。
・７つの必須資格がある。

第一ビルディング　
給与モデル（賞与年間5ヶ月変動なし）
30歳　係長　　 600万
35歳　副課長　 700万
40歳　課長　　 1000万
住宅補助−単身者：既婚者に７―15万相当の社宅貸与（管理職も含め、定年まで１割負担）
つまり、上記金額に100万以上上乗せした金額が実質的な給与
・副課長までは余程問題がない限りそろって昇進
・順調にいけば40半ばで副部長（1100〜1200万）
・退職一時金1500〜2000万＋企業年金月10万×12年間＝1200万
・管理物件の8割以上が第一生命の物件（第一生命が安泰な限り経営上の不安なし）
・またーりが信条の会社、残業も同業界の中では少ない（月平均20〜30時間）
―――
・役員、社長以下おもな部長は第一生命出向者（プロパー取締在※部長待遇昇進あり）
・人事・収益・財務すべてが第一生命の管理下 （成果、実力主義を求める人は失望）
・全国転勤がある。

>>567
馬鹿だな。不動産でも三井不と地所あと、あえていえば森ビルは
次元が違うぞ。

もともと土地もってんだからすぐ返さないといけない借金も
ねーんだよ。社員の年収もハンパねぇ。（森は劣るが）

まだ受けてない奴は絶対後悔するね。

質問させてくだい

＞顧客心理からしたら、不況=マンション買わない。ではなく、
＞不況だからこそ良いデベのマンションを買いたい。という心理になるケースもある。

不況だからこそ買う、の意味がよくわかりません
不況だから安くなっている今こそが買い時なのかもしれませぬが、

ブランドマンションを購入するような層は、安いかどうか、じゃなくて
不況でも資産価値を維持できるようなマンションを買うのではないかと思うのです。
だから今は不況で安くなるマンションはブランドであっても買わないのではと思うのです。

三井不動産ってwwwwwxwwwwww
仕事はつまんないし、ステータスはないし、給料は低いし(笑)

森ビルはデベの中でも一番ねーよｗ

メリットはヒルズで働けるくらいだよな。

あんな借金まみれの赤字体質の企業は無理

君は受からないから安心しろ

サーセン内定もらいましたが蹴りましたｗ

必死だなおまえら…

どっちかっていうと必死よりもテキトーすぎるだろｗ

内定者とか絶対嘘だしｗ

>>597
ｪｴｪｴｪｴｪｴ(ﾟДﾟﾉ)ﾉｴｪｴｪｴｪｴｪ
森ビルは上海に土地持ってたんですか！
三井不は防衛庁の土地を持ってたんですか！

>>598
なんで値下げが前提なの
不況だから高くてもいいもん買うんじゃね？
値下げするようなデベの買いたくないじゃん。
不況だから潰れるぜ

>>606
おっぱああああああいｗｗｗｗｗｗ

仮に３００戸のマンションを分譲したとしても、１割は分譲せずに土地との等価交換だったり
立地が良くて資産価値が高い物件は、売り惜しみするってのもあったが、そんなの不況下では
ごく一部だとだろ。
その極一部以外の物件に関しては「値下げ」せざるを得ない。

こんなメーカー・金融・不動産総崩れ、人員削減が大々的に取り上げられてくるのに、住宅を購入しようと思える程
将来を見通せる人がいるなら、うらやましいわｗ

景気後退局面で、住宅価格・地価が上がるなんて事は１００％ないんだから、物件によってこれから〜６０％は下がるだろ。
ここにいる奴は売る方の立場からしか見てないけど、買う立場になって考えてみると
今、マンションなんて買う奴は馬鹿にしか思えんだろｗ
今後の景気を考えると、様子見を決め込むのが一番。購入層のほとんどはそう思ってるよ。
それに、潜在需要を落としてるのは銀行の査定だろうな。雇用情勢が安定しない限り、マンション市況は上向かないと
思うぞ。

マンション在庫と販売戸数が楽しみだなｗ

億ションの話じゃねーの？

>>609
億所んの方が値崩れ激しいと思うけどな。

いま億所ん買う層はリストラされまくってるからな

実際広尾ガーデンフォレストも年末になってキャンセルがでて募集しはじめたね。キャンセルなのか思ったより売れないからキャンセルって形で面子をたてたのかはわからないけど。
だいたい定期借地権の物件であの値段設定は無理がある。それでも坪１０００万以上のとこも売れたみたいだが。

そんな部屋はねえ

デベ人事飲みの情報ってどうせ○○さんから聞いたんだろうな
聞いた場所はそこの会社の本社会議室だろ？
それに聞いた時間はだいたい7時過ぎだろ？
あんなに学生の人数多いのに人事と親しいつもりとかマジ馬鹿ｗｗｗｗｗ

アンカつけろ
もはや意味不明

>>584

なるほど・・・

>>608
見解が浅いｗｗ
いかにも民事再生したデベのニュースの受け売り。
ただの一般論を得意気に長々とご苦労さん。


お前は不動産も株も買い時を把握できず高値掴みするタイプだな。
大衆が「買い時」と思う時に高値で買って下さい。

潰れるかもしれない中小デベのマンション買うつもりだった奴が信頼の厚い大手のマンションに変える可能性はある
全体のパイが下がっても不況の影響を受けにくい高所得者向けが多いってのも大手にはあるし
なんだかんだ言って大手は中小が潰れると仕事しやすいらしいってことは言ってたよ

なにその無駄な選民思想

要は不況の煽り受けるような企業・業種をターゲットにした物件は売れない。
例えば年収500くらいの製造業サラリーマンが35年ローン組み、郊外の3LDK買うパターン。
このご時世ではまずローン審査がおりない。

逆に不況の煽りを受けにくい業種。
医師とかトップ官僚とか弁護士とか最大手商社とか。
そういう人間にとっては大手の高級マンションが値下げしている今こそ買い時。
特に投資用で安く確保して資産にすれば利回りも高く出る。

そして後者のような人間は今、ここぞとばかりに資産を増やしているという事実。
しかし大衆は前者に該当するため世の中は「不況」が前面に出る。

つまりはこの状勢も買い手次第では解釈が変わるってことだよ。
>>608がしているのは前者の話。
大手の業績に貢献しているのは後者の顧客。

>>619

オフィスもマンションも商業も
ターゲット選定はデベ業務の基本。

時代に合わせた商品をつくるのは当然よ。

投資用マンションが不況に強いとか狂気の沙汰だろ

>>621
大衆を馬鹿にすることとターゲッティングとはまた別だから

>>622
俺もそう思う
でも肯定派多いよなぁ　素人だからよくわからんが

>>620
逆に不況の煽りを受けにくい業種。
医師とかトップ官僚とか弁護士とか最大手商社とか。
そういう人間にとっては大手の高級マンションが値下げしている今こそ買い時。
特に投資用で安く確保して資産にすれば利回りも高く出る。

↑
この層の人間が不動産資産を増やしているというデータはどこにあるんだ？

URってリストラあるの？

>>625
販売センター。
業者ならすぐデータで出せる。

意味ねーｗ

ニットチって平均年収どのくらい？

>>627
お前がどんな立場の人間かしらないけどこれ以上恥の上塗りは止めなよ
販売センターにデータなんてあるわけないだろ
せいぜい顧客傾向のマニュアルが上からまわってくる程度だろうに

2億

ニットチは給料高くないよ。残業少ないし。
一本超えるのは40代後半らしい。
時給計算したら結構いいかもしれないけどな。

>>630
顧客傾向(笑)

もーやだ。素人はｗｗｗｗｗｗ
全社共通のイントラで管理しなければ顧客傾向(笑)を「上」に報告できんだろ。
つーかまだ開発が上、販売が下みたいな考え持ってんのか。

事実買える層は不況関係なしの職業でないと少ない気がする。
そんな購入者層のデータをここに集まる学生が閲覧する方法なんてないが。

三井レジの販売の社員も「不況の煽りをダイレクトに受けるような客層を相手にするわけじゃないから…」
と言ってたけど、どーなんだろうな

実際三井のマンション見に行ったことあるけどすげー高くてびっくりした
って言っても他の会社のマンションをそんなに知らないから相場が分からんけど

立地もいいとこ多いし、不況の煽りをダイレクトに受けるか否かは置いといても
やっぱそもそもが高所得者層じゃなきゃなかなか買えないんじゃないかな

全般的に売れなくなるんだよ、金持ちは不況不況と騒ぐと世間の目を気にして買い控えるしね。
次の米国発のショックが来たら全て駄目な気がするね。

注意情報
日本綜合地所
コスモイニシア
フージャース
プロパスト

最近業界内で年明けの動向に注意が集まってる4社だってお

>>638
真ん中二つは説明会行ったらいきなり電話きてビビった
上と下は名前くらいしか知らん

ゴクレからも電話きたなあ

ふージャーす

は確かコスイニの人が独立して作った会社だっけか？
説明会行ったら、会社説明してる女の人が俺好みでチンポがギンギンになって困った。

選考会も兼ねてたらしく、何か1，2分間お題について一人一回話す機会があったんだが、
周りのレベルがくそ低くて面白かったｗ

話に具体性が全くない奴
途中で頭が真っ白になって何言ってるか分からない奴
物事の順序が整理できていないのに、見切り発車で話しまくって後からサイドエピソードを付け加えまくる奴

大手総合デベ志望の奴と比べたら、天と地の差があったなぁ・・・

ここにいる奴らも大手総合デベ志望の奴ばっかだろうから一度行ってみることをお勧めするｗ
爆笑できるぞ

俺も去年フージャース行ったよ。周りはひどかった

だよな・・・

あの酷さは中々他では体験できん感じだ

ＥＳで切らないとああいう風になるんかねぇ

>>633
双方向の社内イントラ導入してるわけないだろｗｗｗ
それに上と下ってのは上下関係じゃねーよ
どんだけ開発にコンプもってんだよ
マンデベの販売センター（笑）で働いてるやつってろくなもんじゃねぇなｗｗｗ

アーバンコーポ清算へ　マンション事業、分割譲渡

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081222AT3B2200H22122008.html

民事再生法の適用を申請したアーバンコーポレイションが、主力のマンション事業を地元ファンドに分割譲渡し、
清算する方針を固めたことが22日分かった。特定スポンサーによる一体的な再建を断念した。

　マンション事業を地元ファンドに譲渡するほか、東京を中心に展開する不動産流動化事業を中堅証券会社
などに譲渡する。子会社や関連会社など20社以上を全国各地の企業などに売却する方針は既に決定済み。

社員の多くが再建を信じて留まってたのにｗｗ
大和ハウスに見放されたんだな
かわいそうにｗｗｗｗ

>>644
ヒント：自社販売

>>641
あれはひどかった。
今年もやってんのかなーって思ったら今年は新卒採用停止www
要するにコスイニ(リクルート)から独立した三社の末路↓
ゴークレ…辞退を強要するという姑息な方法で内定取り消し
ゼファー…7月にお父さん
フージャ○ス…注意情報に名指しでどうやらお父さんお迎えか

コスイニ自体が今年は持つとしても来年持つかどうか…

コスイニつぶれたらこじんてきには大ショックなんだが

>>650
いらねーよあんなカスイニ。
もともと一回つぶれたような会社だしな

んじゃあ藤和も死んだほうがいい

藤和は三菱藤和不動産に社名変更した方がよくない？

>>651
東急も・・・

野村もヤバそうだね

野村の何がやばいねん

ＴＢＳで不動産についてやってたけど福岡の有力マンデベの営業マンがビラ５０００枚巻いて反応は１人って言ってた。
東京でも相当厳しいだろうな。

福岡ｗ

デベ飲み行ったが東急は全く目だってなかったなｗ
野村ははしゃぎすぎｗｗｗ

デベ飲みのYの痛い奴だれかなんとかしろよ

Ｔも痛過ぎ…

そもそもマンションの営業なんて無駄

高い買い物なんだから何もしなくたって消費者のほうから買いに来るのがマンションってもんだろ

ネットや駅とかで広告をうっとけばいいんだよ

それで売れないなら作ったデベが馬鹿

そうですねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

Mもノリしんどいわ・・

MMSTTＮのトップ昇進組や定年まで本体に残る人いがいは
何歳くらいから子会社とかに出向させられたり、転籍させられたりするの？

>>662
だから契約社員がやってると言ってるのに。
野村や住友や三井レジの総合職営業を
普通の販売員扱いしている奴は自分の進路を狭めてるよ。

デベなんて総合職500人くらいしかいないのにどうやって販売員になるんだよ。
何のための関連会社か分からなくなる。
業界研究の甘さが露呈してるよな

>>666
俺は販売員扱いしてて住ノムレジ受けるのやめて
結局、管理行くことになっちまったｗｗ
研究遅かったというかシューカツに出遅れてたんだな

今更だけど大後悔してる
三年はとりあえず色々な説明会行ってみるのをお勧めするよ

自演乙

>>669
ごめんね
一応、マジレスだったのさ

業務内容に関わらずモデルルーム勤めを販売員ととらえるなら野村レジは販売員だらけだな
住友は正真正銘の販売員になる可能性がある
まぁこの３社を避けても避けなくても管理にしか決まらない奴には関係ないよ

それとこのスレにくるレジ関係者っぽいやつはレベル低すぎ
そいつのせいで志望者減ってそうだ

マンデベの地位向上キャンペーンですか？
そんなことする暇があったら余剰在庫さばくために働けよｗｗｗ

マンデベのノムレジが住友も巻き込もうと必死だなｗ

総合デベのニットチさんが住友を巻き込んで
大手野村を潰そうと必死ですね

どっからニットチがカミングス−ンしたんだよｗｗｗｗ

>>671
モデルルームなんか勤務しないよ
基本本社で電話指示。
土日とか忙しい時は現場に君臨。

ソースはオレ

>>676
スレタイ嫁

大手の村ﾜﾛﾀ

冷静に考えると「野村」って名前はけっこうダサいな

で、このなかで誰がＭＭに入り込めるんだ？

漏れ。
異論は認める。

俺
MARCHだけどな

俺
中堅オフィスデベ内定者だけどな

俺
中堅東大生だけどな

今日の日経で載ってたが、野村がCRE戦略に本格的に乗り出すみたいだな。

野村不動産、東芝に不動産活用を助言　遊休地など洗い出し
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20081223AT1D220BW22122008.html


　野村不動産ホールディングスは企業の保有不動産の有効利用を促す企業不動産（ＣＲＥ）マネジメント事業に参入する。年内に子会社化する東芝グループの不動産子会社、東芝不動産内に特別チームを設け、専門家を5人程度派遣して2009年から事業に着手する。

　第1弾として手掛けるのは東芝グループが持つオフィス、社宅、遊休用地の資産査定やコンサルティング。資産価値を算定して時価に見合った収益があがっていない不動産を割り出し、売却、再開発、マンション事業での活用などを提案する。(10:02)

東芝は三井系だと思ってたけどなぁ

ニットチ涙目ｗ

ニットチ「日経てめぇ広告出してやってんのになに野村のCRE記事にしてんだよ糞が」

なんでニットチと野村がライバルになってんだｗ

NNN　：　野村NTTニットチ

新しいカテゴリができました。

2m　：　森ビル森トラ

>>690
Nippon Steel の鉄も加えてやれｗ

NNNN：野村NTTニットチ鉄

>>691
せめてｍｍにしろよ

MM
TT
２M
SR
NNNN

2mの方が小物感がして好き

東京建物はもういいんじゃまいか

>>677
デベロッパーの定義を知らないんだな。

NNNNって野村にとって損すぎだろｗ
SRにされてる住友も気の毒

>>697
「ソースはオレ」の方だろ
非デベ扱いされたと思っちゃったんだ？

マジレスすると今時宅地造成者の意味でデベロッパーって言う言葉を使うほうが稀有

なるほど。
ヒルズやＴＭＭのような巨大複合型オフィスを作る開発担当者とその会社が
業界内の玄人たちにディベロッパーと呼ばれているわけですね、勉強になりました。

ＴＭＴだ

>>700
だから違うってば
だれもマンデベがデベじゃないなんて言ってないだろ
どんだけコンプあるんだよ情けない

だからお前のデベの定義は何なんだ？

一言で表すと施設開発の「事業主」
だからコンサルや用地専業はデベじゃないと考えてる

一応同期や同業の知り合い内ではこういった意味合いで大まかに統一するようにしている
もちろん異論はあるだろうけど
まぁ見解がばらばらだとOB訪問とかで学生を困惑させてしまうからね



眠たいのに何故か寝れない・・・

>>699の強気発言が根拠がただの同期内の「統一(笑)」ですかｗｗｗｗｗｗ

クリスマスなのにぐだらない

どっちにしろ、この業界は来年最悪だな。

ABCホーム会長　逮捕へ
不動産会社元会長に逮捕状＝架空仲介料で5億円隠す−東京地検

不動産会社「ABCホーム．」（東京都中央区）の塩田大介元会長（40）が
売れ残りマンションを買い取る際、仲介料を払ったように装い、
計約5億円の所得を隠し、計約1億5000万円を脱税した疑いの強いことが24日、分かった。
元会長は今年2月、海外に出国。東京地検特捜部は法人税法違反容疑で既に逮捕状を取っており、
帰国次第逮捕する見通し。
　関係者によると、社長だった塩田元会長は、大手開発会社から
新築マンションの売れ残りを購入する際、取引先の仲介を装い、架空の手数料を経費計上して利益を圧縮。
2004年6月期までの2年間で計約5億円の所得を隠し、計約1億5000万円を脱税した疑いが持たれている。

クリスマスクリスマスうるせぇなぁ。
家族とパソコンと過ごす同志はいないかな？


質問だが、不動産販売が土日出勤で負けと言ってる奴って
クリスマスも正月も働かなければならないマスコミも負けみたいに思ってるんか？
高給だが。

>>705
そうか？
実際の社員の間で統一されてるってのは強い根拠だと思うけど
少なくともインターネットで調べました的な定義よりまともだろ

まぁ俺は説明会で確認するけど

>>709
年末年始が特番だらけな意味を考えたことが無い？
マスコミも一部除いたら普通に休みだ
それにクリスマスにわざわざ休める業界ってどこだよ教えてくれ

だいたい年一回の正月と毎週ある土日を一緒にしてる時点で頭弱い
よっぽどこのスレで土日出勤が負け扱いされてるのが悔しいんだな
こんなやつがいたんじゃ、ますますマンデベ受ける人減るんじゃね？

>>705
即レスできなくてすまんな
なにぶん水曜日は休みじゃないんでな

>>711
マスコミと言われただけでＴＶ局思い浮かべちゃうとこが頭弱いな。
だいたい特番で得するのは「タレント(笑)」であってそれを流す人間はやはり出勤するわけで。
それに新聞は特番で刷り溜め対応できるの？
ヤフーは誰かの家で更新されてるの？
ニュース関連は予測して事前に撮っておく？
マスコミは働かなきゃいけないだろ。


あと俺が問いたいのは具体的な休日日数ではなく
「世間が休む時間に働く」
という概念的な部分。
だって世のサラリーマンはそろそろ仕事あがってデートや家族で過ごせる時間帯なのに
都内マスコミ関係者は寒い中、渋谷の飯島愛のマンション入口に今も張り付いて取材するわけだ。


水曜休みじゃないけどあいにくイブに予定ないからってカリカリするなよ。
仲良くいこーぜ、社会人さんｗ

>>710

>>704の同期や同業の「知り合い」だぞ。
なぜ実際の社員の間で「統一」と読めたんだ。
いや、>>704が三井不役員なら話は別だが。

飯島愛が住んでた渋谷インフォスタワーって住友だよな？

おまえらよくもまぁ、たかだか「デベ」の定義でそんな熱くなれるね。

レジ内定者の暴れっぷりは異常

東京都　不動産屋ＡＢＣホーム

ＡＢＣホームが、財政面などで支援してきた有限責任中間法人「日本ダンス議会」（ＪＤＣ）
のホームページから、塩田大介氏の名前が最近になって削除された。塩田氏は平成１５年、
日本ダンス議会の名誉相談役に就任。毎年２月に日本武道館で行われるＪＤＣ主催の
「アジアオープン　プロフェッショナルダンス選手権」などをＡＢＣホームが協賛、
一説によると、３０００万円近くの金を出していたという。ＪＤＣの名誉会長には、
あの中川秀直・自民党元幹事長が就いている他、 参議院議員の山東昭子、松あきら両氏が名誉顧問になっている。
ちなみに、今年も日本武道館で２月２４日、同選手権大会が開かれたが、新たなスポンサーとして「ネクストジャパンホールディングス」
（東証マザーズ上場）が加わった。ネクストジャパンの親会社は、実質上、ＡＢＣホーム関連会社と見られる「トップワン」（戸塚大輔代表）である。
トップワンの全株は、塩田氏の兄・雄司ＡＢＣホーム社長が所有するという関係にある。
すでに、脱税容疑で逮捕状が出ているとされる塩田大介氏。早くも関係者の��塩田隠し�≠ｪ始まったようである。

デベ飲み行ったがＮとＳのノリに引いた・・・
逆にＭ（丸の内）とＴＴはいい人多かった
Ｍ（日本橋）はすごいやんちゃな人が多かった

っていうイメージをこじつけたい仲介内定者。

いえーいクリスマスいえーい

まぁＭＴＴは会社的に見ても謙虚そうな奴を選んでそうだしな

イメージトーク終了

>>718
MMSTN以外のお前がくるな　まさか、やらかした森がいってんじゃないよな？ww

新興マンデベですら来てるのに何を今更

業界では大手も中小も時に競合、時に協力。

>>718　Ｓのノリに引いた・・・
激しく同意。Sとはいっしょに仕事はしたくない。

>>718, >>726
どんな感じだったん？
森がやらかしたってのも気になる

ＭとＴの内定者に会ったけど話がすげー面白かった やっぱ話術は必要なんだな

んなこといったらエイブルにもアパマンにも話が面白いヤツいたよｗ

>>728
リハウスにも面白い奴多かっぜ
君は先入観と偏見が少し強い傾向があるみたいだから気を付けなさい

誰かニットチエントリー出した人いる？
あれっていつ選考の合否分かるの？連絡待ちかな？

もう1ヶ月以上前に会社案内の封筒送られてきたけど。

>>732
エントリーしてからどれくらいで送られてきた？　
俺昨日エントリーしたばっかりなんだけど

10日ぐらいだったかな
昨日エントリーなら年明けだね。

>>734
ありがとう。

ニットチあれでほんとに切られてる人いるのか？

>>736
どうだろうね
俺はマーチだけど通ったよ
とりあえずがんがる

>>736
関西だと去年はKKは落ちてDRは受かってた

このスレって頭悪そうな奴ばっかだなｗさすが不動産ｗｗｗｗｗｗ

そんな餌じゃ我々高学歴デベ志願者内定者は釣れないぞ！残念だったな！

商社の不動産部門とデベの違いって何ですか？
なんか商社の人に言わせたら変わらないらしいですけど
だったら人気・給料ともに申し分ない商社に行けばいいと思うんですよね
配属のリスクはありますけどｗｗｗ

どうなんですか？
デベ志望者って商社も見てるものなんですか？

全然違うだろｗｗ

生保の不動産部門ってどうよ

商社とデベやることは似てるが、就活するには環境が違いすぎるな

>>741
もちろんやってることは同じ。専業か否かの違いでしょ
絶対にデベ的なことだけをやりたい人はデベに行くし、興味がある、程度の
人は商社とか鉄道に行く。
ただ生保と信託銀行は運用のためとか、受託資産、仲介の意味合いがすごく
強いから注意して調べたほうが良いです。

金融の不動産部門はデベではないぞ

漏れは商社蹴ってＴに決めた
Ｍだったら後悔はないんだが
Ｔってのが引っかかってる
周りの商社内定者のもてはやされかたをみたらもう泣けるｗｗｗｗ

てゆうか商社とか金融の不動産部門とか新卒ねぇから

>>747
特定したかも…

おめえの席ねえから！

池沼乙

>>747
新手のＴの煽り乙ｗｗｗｗ

>>750
LIFEキター

安田不動産って給料どんくらいかわかるひといる？？

10月に日土地エントリーしたのに資料来ない。

ニッコマだから切られたのか？

このご時世に不動産目指すだけあって馬鹿ばかりだな

>>755
おれニッコマだけどきたよ？？

プロパストってどうなの？
株を買おうか迷ってるんだけど

氏ね

短期的な景気に左右されるバカな就活生のおかげで
近年稀に見る低倍率の昨今は大手デベの狙い目です。

そんなバカ学生いてもいなくても関係ねぇ？
いやいや、意外と何も知らない体育会系高学歴がパッと内定とっちゃうものなんですよ。
就活ってのは怖い。

ほんとありがたい話ですよねー
俺が不動産志望だっていうと、みんな口をそろえて不動産はヤメトケだもん
なんとなく受けるヤツは減ってくれてるはず

もう一通り潰れそうなデベは潰れた感じなのかな？
それとも決算後ひどいことになるのだろうか？
次に潰れそうなデベはどこなのかな

なんで住友はあんなに薄給なんだ？

今年が低倍率とかギャグにも程がある
蓋を開けてみるとどうせ例年並だよ

NTT都市開発って学歴フィルターある？
日東駒専以下だと厳しいかな？

MID都市開発の名前が出てこないけどデベじゃないのか？
それとも生き残るのも厳しいくらいショボイのかな？

＞＞７６５
その学歴じゃ新興マンデベもよってこないよ

>>766
去年のMIDは内定とるのチョー簡単だったぞ。
下位デベは辞退者が多いから、内定かなり多めにだすからな。

でも今年ぶっちゃけ新興デベは高学歴にはかなり敬遠されるでしょ。
なんだかんだマーチ中心ぐらいになるはず

>>769
うぬぼれるな
MM以外は下位マーチ〜ﾆｯｺﾏだろ

下位マーチってなんだ？　
明治も法政も変わらないよ？ｗ

マーチの方はこちら

【販売】不動産流通業界【仲介】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1223819127/

おいおい

MMTTSNの高学歴率はすごいぞ

プロパスト上がった！！ヤタｗｗ

野村の人事ってマジでエリートDQNだよなｗ
あのリアっぷりには感服するわ

東急と野村はそんなに高学歴じゃなくね

明治の俺でも行けますか？
MMの学歴フィルターにはびびるぜ

>>754

安田はいいぞ。
下位デベにしては申し分ない。

ＭＭ受かりますかとかいってる馬鹿はまずニットチみかかあたりの内定とってからほざけ

Exactry

>>776

あれで高学歴じゃないんやぁ。目線がちがうね。

はあぁ〜┓(￣∇￣;)┏

>>775
あのレベルで感服しててなんで不動産とか志望してんのw

>>783
不動産のポジションを誤解してるバカ乙

不動産(笑)ってｗｗｗｗ

お前が誤解してんだよwww

>>781
あ、他と比較しての話だからさ
まぁ主観だし気にせんでくれ

なんぞこいつ

exactryってw

安田はOBに聞いたら隠れ薄給（世間一般から見れば並以上だが）みたいですが

とりあえず森森ぐらいまでは総計以上の学歴がないときつい

今年は志望者減るかもしれないが募集人数も減るだろうから
倍率や高学歴率はあんま去年とかわらんだろ

地所と東建は学歴重視？

地所はガチだね。東一総計で８割占める

今年は東大二人じゃん

デベは東大が弱いよな。かなり受けてるはずなのに。
一橋と慶応が強い。

トータテは京阪多し。

東建は学歴重視
→東大生がほとんど受けてくれない
→二番手層の京阪レベルが受験者の最高学歴層
→必然的に京阪が多くなる

西堀ﾀｿと一緒に仕事したいから辞書受けます。
第一志望です。

京大が２番手層？就活においては早慶以上は同格扱いだろ

>>796
地所も東大二人なんだろ？適当なこというなよお前

地所が東大二人ってソースはあるのか？

内定者かOBに訊けば本当だと解りますよ

二人てｗｗｗｗ少なｗｗ

地所はわりと学歴バラバラだよ。
まあコネ採用もあるし。

まぁ電鉄系によくある話だけど

不動産は、地主が土地を提供するから息子を社員にしてくれとか
ありそうだからな。

昔、路線を引くために土地を提供するから電鉄に息子を入社させてくれとか
ザラにあったらしいし、いまも残ってるしな。

昔はザラにあったらしいのはともかく、今も残ってるあたりが嘘くせーな

>>805
財閥系はしらんが電鉄系は間違いなく残ってる。
親族に関係者がいるから間違いないわ

>>805
もう地主のご子息向けの説明会はじまってんぞ
もちろん説明会に呼ばれた人の大半は受からないけどな
それでも一般組の倍率より遥かに低いが

財閥にはいねーな
電鉄かちっせーとこだろそんなの

>>808
なぜお前がいないとわかる？

>>807って地所の話だろ
結構有名な話だ

我慢できずに企業名だしちゃったかｗ
地所はコネありなのかーイメージ下がったな

>>811
というか・・・
どの業界のどの会社でもある程度あるだろｗ

広告だったら、どこどこの部長の子息
保険でも、親が大手生保の社員で息子を入れるとか

俺の身近で知ってる話とか、聞いた話ならいくらでもあるよ

公務員でも民間でも、ほんと日本はコネ社会だよな

聞いた話がいくらでもあるって・・・・噂レベルじゃんｗ

>>813
いや知ってる話では
電通と大手保険はガチ
公務員も市役所レベルなら知ってるｗ

T○Sの管理職の息子が電通に行って
5000万円君と陰口叩かれてる話を電通の兄から聞いたよ

地所がコネ枠あるのは有名な話だよな
土地持ってるやつと株な

地所はもういいよ
三井は？

鉄道もコネ多い
というかコネだらけだよ世の中

地銀、政令市にコネで入るやついるなー

なのにめちゃくちゃいばってんだよね呆れた

>>817
三井不や物産など、三井系の企業のほとんどはコネが基本的に「嫌い」らしい。物産とか。
この「嫌い」ってのがポイントな。

>>810
ネガキャンやめろよ　そこまで言うなら証拠出せよ

>>821
証拠ｗｗｗｗｗ
お前何様？
２ｃｈ情報に証拠ってｗｗｗ
熱くなりすぎｗｗ

このスレ根拠根拠うるさいやつが常駐してんな
きっと判断能力ないんだなかわいそうに

>>821
情報がタダだと思うなよｗ　ボウヤ

２ちゃんで叩かれて焦っちゃった地所内定者だろｗ

>>822
ここで地所のコネの話をして誰得？

内定とってもこんなところに常駐しつづけてるのなんて余程の間抜けだろう

エスライズ・エージェンシーは無敵です

ttp://blog.livedoor.jp/esrise/

地所の火消し能力のひくさにﾜﾛﾀｗ叩かれなれてないからな

入社までに天空率を理解する事

どーせＴＴＮにすら内定取れないんだからそう熱くなんなよｗ

社会人だがお前らこの時代にデベ来ようなんて勇気あるなｗ

伸び盛りの時間帯に一時間レスがつかなかった気分はどうだね？

死ぬほどくそすれだなここ

明和地所って実際どうなん？あぶねー企業に入る？

>>835
いや不動産業界では安定した部類に入るよ。
サンフロンティア不動産とかも安定してる。

不動産の再販事業も強化してるってのもいいね
財務も比較的健全だし、赤字転落も免れてる
これから数年は間違いなく生き残るだろうね
まぁ未曾有の大不況だからどうなるかはわからんがな

適当だなぁ

サンフロンティアはPM事業が支えてるだけ
マンション分譲しかやってないところは潰れる可能性を考えておいた方が現実的
日本人の可処分所得は下がってるし、優良な中古ストックが蓄積されてきたから不況じゃなくても
新築マンションなんて売れないよ。よほど立地がよくて安くないと。
若年層が車すら買えない時代だから。

>>838
だから不動産の再販事業もやってるし、財務的にもここより先に潰れる所はいっぱいあるってことだよ

後とか先とかいう問題じゃねーだろ

マンガでわかる明和地所でも嫁

あ、あ、あ、あ…明和

野村は東京一あわせて10人

つーかマジで
ＭＭＳＴＴＮ森森レジみかかニットチ以外はやめとけ

>>844
間違いなくMMの次はダイビルが安泰だと思うがｗｗ
あとニットチやレジよりサンケイビルの方が安泰だし高給

ダイビル第一志望の奴なんていんのか？

誤報です

ダイビル第一志望は居ないだろうが
市況を考えると野村や東建に行くより
オフィスデベに行ったほうが安泰ではあると思う
森森は同族だから微妙

>>846
「以外はやめとけ」っていうのは第一志望かどうか関係あるんか？
会社の安定度で言えば間違いなくそうだといっただけだ

上の奴は違う奴だ
少し落ち着け

森の片割れに関しては同族云々の前に１番こえーよｗ

オフィスだけってのはな…
仕事のほとんどはビルマネと営業なのか？

これだけ工作しても人気では野村レジにすら届かない下位ｗ

レジとダイビルならさすがにダイビルだろｗ

お前ら、そもそも給料の違いがだな

平安産大の4大またーり高給オフィスデベが真の勝ち組

オフィスデベはほぼＰＭとリーシングだろいな

>>857
綜合デベにいって開発できる可能性とどっこいどっこいだと思うが

モリアーニって表参道ヒルズ以降の印象がまったくないんだが

安泰とかマターリとか言ってるから彼女すらできないんだよ

>>844
マーチの僕はその中のどこかにいけますか？

しらん

みかかってドコよ？

キーボード見ろ

俺と一緒にデベロップしないか？

>>865
何を？

二人の関係をハッテンさせるんだろ

マーチなら森森あたりはよゆうだよ

ダイビルの新卒のボーナスは野村やレジの「財閥マンデベ販売員」に勝てる？
お前ら財閥「マンデベ」がどれだけもらってるか知ってるのか？


それに、残業手当が保証されている「残業だらけ」の野村やレジとマターリのサンケイ、
手取りはどちらが高い？


給料で完全にダイビル・サンケイに勝ち目はないよ。

むこうはしらないけど自分の内定先の森はマーチは小数
早慶ごろごろ

>>867は会心のレスだったんだがな
スルーされたことに驚きを隠せない

俺の内定先はマーチすらあまりいない

話振った>>866は策士

>>869
まずお前がダイビル・サンケイ、野村レジの両方の給与水準を知ってる訳ないｗｗ

少なくとも、お前が飲むレジ信者だとわかったわ

>>872
お前ニッコマでFランばっかなんだろｗ

給料重視なら、残業が多くて成果主義の会社を選べよ
マンション販売は超成果主義だからな

>>876
そうだな
売れなければクビだから

バランス考えろ

デベでできない奴に辞めろ圧力が強い会社ってどこ？
イメージでは
野村＞住友＞その他
なんだけど

てか野村不って野村證券の社員に頭上がるの？

むしろどう頭下げるの？(笑)
よく上下、親子を気にする奴いるけどさ。
たとえば住友販売が住友に頭上がらないとか
三井リースが三井不に頭上がらないなら分かるけど。

>>880
別に上下関係ないよ。てか、出向とかあったりするけど、組織同士の関係は意外と希薄。
By　インターン参加者

>>874
自分は業界人だから知ってます。
野村とレジは茄子３ヶ月以上もらっています。
ダイビルは２ヶ月程度です。
・マンション→不景気→ボーナスカット
・オフィス→安定→ボーナス多い
わけではないようですよ、給料も。
サンケイは付き合いがないので知りません。

ソースは出しようがないので信じなくてもいいですが、参考までに。

>>883
業界人だと前置きｗｗ
嘘だとわかった

ボーナスとか給与以前にダイビルとかサンケイとか論外。
デベという名の管理会社じゃん。
よっぽど三井ビルマネや地所ビルマネ・プロマネの方が働けそうだわ。

特にサンケイなんて09案件何ヵ所あるんだよ。
最近は「販売」どころか「管理」までデベロッパー(笑) 扱いなんですね。

>>885
おまえなにさまｗ

また開発スイーツか
開発したあとの物件をどうするかなんて考えてないんだろうな

開発スイーツはことごとく落ちるよな
気をつけな

>>882
インターン行ったなら野村行きたいと思わなくなったよね？

そんな開発スイーツがＭＭ内定者にはたくさんいるだろ
最初から負け犬でどうするよ

最近盛り上がってきたなぁ。

>>830

>>887
言い換えればダイビルやサンケイが「管理会社」と変わらないということ。
アフターの大切さが分かるからこそ、三井ビルマネの方に行きたいと発言したまで。

ほんとダイビルやサンケイが公表以外に何件くらいプロジェクト抱えているのか気になるね。
秋葉原のビルと大手町ビルの管理会社も同然。
オフィスデベ(笑)を名乗れるのは森クラスだろ

ダイビルとサンケイふるぼっこでﾜﾛﾀ
下位は下位らしくしてな

>>893
三井ビルマネの仕事も知らないくせに何えらそーに語ってんのｗ
三井ビルマネ＞ダイビル
だと思ってんのお前くらいｗｗｗ

すごいでちゅね〜ダイビル

そのうち俺はビルマネ工作員扱いやな

>>896
いやもうそうだろｗ

ダイビル内定者必至だな

まぁ一人でかきこんでるんだろうが、こうゆうの見るとダイビルのイメージさがっちまうわ

イメージもくそも元から興味ないけどなｗ
上位と下位でｽﾚ分けてほしいくらいだ

ＭＭかー
大手病ってやつ？

上位も下位もねぇよ。
余計な議論増やさないでくれｗ
同じ特徴を持つデベなんて一つもないんだから。
いいとこ、わるいとこそれぞれだろ。
人によっては住友向きもいりゃビルマネ向きの人もいるんじゃね？

>>845>>848
一番陥りがちな大きな間違い。
所詮「市況」という名のニュースの受け売りでは
企業と業界の実態が全く把握できないんだろうな

市況とか関係なくノムレジに行くくらいなら
オフィスデベか他業界に行く
大都市で働きたくてデベ志望してるのに、
地方で土日にマンション販売とかやらされるのは無理

＞大都市で働きたくてデベ志望してる
大都市で働きたいだけならいくらでも他の業界あるぜ
なんでわざわざ採用数少なくて競争率の高いデベ目指すのか意味分からん

オフィスデベ給料安いからなあ

>>905
ほんとにそうおもってるの？

うん
ＭＭＴＴＮレジより金もらえるオフィスデベあるか？

森森はガチで給料低いよ

オフィスデベは給料安いからなぁ

>>907
MMTTNとレジを一緒に語るなよｗ

てかレジてそんな高給じゃねーだろ

レジは地所東建東急よりはいいだろ

三井不と基本的に同じって社員が言ってたな

三井不と同じはウソ。
ただ三井不の８掛けくらいはもらってるらしい。
少なくとも国内マンデベ・販売系の中では頂点。

高給３デベは
三井・地所・野村

次点
住友・東急・建物

レジはその次くらいじゃね

地所はそんなに給料よくないぞｗＴＴレベル
住友は上の奴らは野村並らしい

国内マンデベの頂点はどうかんがえても野村な件

野村はオフィス弱いけどマンデベじゃないよ。
東芝の件もあるし。
じゃあマンション弱いニットチはオフィスデベか？

>>903
確かに地方はキツいが、実際支店の社員数なんて５０〜１００くらい。
それに三井も野村もそこまで地方進出していない。
地方のマンションは地方のグループ会社がやるよ。

当然、君がいうような悲劇が起きる可能性は否定できないが、非常に少ないと思う。

地方では地元で２０年くらいやってる
地元デベの方が評価される傾向はある。意外と。

各デベの販売センターの年末年始営業日みると
どれくらい休暇がとれるか分かるな。
三井は余裕の２週間だが住友は４日くらい。
まぁ交代で休むのかもしれんが住友が販売に必死なのはよく分かった

地方とまではいかないかもしれないが、
埼玉とか千葉の郊外は結構あるんじゃないかな

野村がマンデベすぎて…

三井不の８割もらってんならレジは住友あたりより高給じゃね？

>>922
どんなけ蜜畏怖が高給だと思ってんのよｗｗｗ

地所と地所RESも給料そんなに変わらないけどな

>>924
さっきのレジの奴と言い、子会社威張りすぎｗｗｗ

地所と変わらないとか・・・
固定給　200,000円〜350,000円＋業績給
※ 業績給・賞与・・・仲介手数料の5〜22％

この業績給で変わるだろ。

それに09卒見る限り・・・
http://www.mecyes.co.jp/mtg/freshers/human_info/the_rookies/index.html
愉快な仲間達じゃねーかよｗそれに何より・・・

てかそんなにレジ給料高いならレジ行けばいいのでは？
ここでそんなこと言ってて何になるのか…

販売って意外に男多いんだな

オフィスデベ給料安いんだな

レジの話はこっちでしな

【販売】不動産流通業界【仲介】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1223819127/

レジがデベスレから追い出されるお

レジはあくまでマンデベなのです

マターリ薄給ならオフィスデベ
激務高給ならマンデベ

仕事楽しいのはどちら？

薄給ｗｗｗｗ
いったいいくらもらいたいんだよ

もらえるならたくさんほしい
オフィスデベが相対的に薄給なのは事実

だよね

総合デベと比べるとどうしても見劣りする

全般的に安定してるけど地味
そういう意味では管理会社に近いよね

この時代「安定」という言葉がどれだけ尊いものか…

優秀な君らには眼中にないかもしらんが、
一応薄給wオフィスデベも受けときなさいって

安定ねぇ…インフラが最強だな

総合デベマンセーしたところで殆どが落ちる訳だが…
どうせ春になったらＴＴＮＳ森森あたりをたたく奴が沢山沸くんだろな

だよね
安定だけなら管理会社と大差ない

まあＭＭ本体入れば安定も高給も手にはいるがｗ

なんかいつまでも粘着してるキショいオフィスデベ内定者がいるね。
さすがにこの売り手市場でオフィスデベからしか内定出ないやつは・・・

オフィスデベなんて呼び方２ちゃん以外で聞いたことない

実質管理会社じゃない？

やっぱ総合デベとそれ以外じゃレベル違い過ぎ
マンデベとオフィスデベでドングリの背比べ大会になるから
総合デベだけのスレにすべきだろ

これから総合デベ受ける人間はマンションだけやりたいわけでも
ビルの管理やって枯れていきたい訳でもないんだし

三井三菱住友東急東建野村レジのスレを立てるか
みかかとかどーすんだ

受ける層とか学歴全然違うだろうから必要なら別スレ立つだろ

いつのまにかオフィスデベ対総合ｗデベの争いになってるｗ

良かったなノムレジｗ

MMSTTNと森森レジだけでいいと思う

同意
森森も入るよな

まぁゆっても森の片方は世間で知名度１番高いしなｗ

うちの父親、Tのつく会社の役員。
就活始めて、自分の父親の偉大さを知ったよ。
多分すぐ年収は追いつくだろうけれど。

東急リバブルか。
そりゃすぐ追い付くよ

自分語りうぜぇ

東急ハンズか…

役員なのにどんだけ給料低いんだよ

財閥管理とオフィスデベから内定もらった。
どっちもやる仕事は変わらないよ。
両方とも管理だ。受託か土地持ちかの違い。

管理やりたいなら財閥管理よりオフィスデベの方が待遇はいいかな。
親から出向が来るってのは多少やりにくそうだし

まぁ総合デベとは比較にならないでしょうｗ

割と安定してて給料悪くないし
社内競争もあまりなさそうだし
草食動物には向いてるよ

父親のもらってる年収は詳しくは知らないんだよね。
ただ、生活的に2000万はいってねーだろと思って。
それなら追いつけるからさ。

なら氏ね

生活的には1500も2000もあんまり変わらんらしいぞ
一回母親にでもいいから聞いてみろ

某自動車会社の役員は4000万もらってたなぁ…

>>957
母親も知らんのよ。父親から金をもらってるみたい。
直接父に聞くしかないんだが、いきなりいくらもらってんのともきけねえし。
ただ、1500万ももらってるとは思えんのだよなぁ。

母親も知らないってのはその世代の夫婦にしては珍しいなｗ
だがお前のいうＴがこのスレでいうＴなら、役員で1500いってないってのはさすがに妙な話だ

お前のおやじこっそり何かに大金つぎこんでんじゃねーの

趣味に使ってるそぶりもないんだよな。
消去法で考えたら、浮気だろーが、想像もしたくねーなｗ

俺に渡す金をしこたま貯め込んでると考えるしかない。

いや、だからさｗべつにお前の親父話は聞きたくないんだよ。
勝手にすぐ年収抜いてくれ。
ちゃんちゃん。

ﾌﾟｯ

みんなー！次スレどうするぅ？？

いらねーよ包茎
とりあえず氏んどけ

>>963
よくぞ言った。君正解。

>>954
うそこけよ。
内定もらっただけで出向割合や待遇の差なんか分からないだろ。
つーか両方負け。

この業界はもろ日銀や金融政策次第だな

>>942
レベル(笑)
お前は何をもって企業の「レベル」とするの？
売上高？経常利益？
仮に入社難度として、その難易度はどこを根拠に位置付ける？
倍率？学歴？

いや、何が言いたいかというとつまるところスレを分けるのはいいが
ＭＭは置いておいても例えばトウタテとノムレジの話だがな、
どっちが入るの難しいか分からなくないか？
トウタテが総合デベ(笑)で人事が感じ良いのに対して
ノムレジがマンション経営で営業配属リスクあって負け組というのはよく分かる。
分かるがそれはあくまでも２ちゃん的価値観であって
世間にはとりあえずＴＶＣＭやってる有名企業から内定がほしい大手病患者や
モデルルームで働くことを夢見る女の子なんていうのは世の中にたくさんいる。
(現実を知らずにな。)
彼らはきっとトウタテなんて無名企業には目もくれずノムレジに殺到する。
現にリクナビのブックマーク数を見てほしい。

対してトウタテには業界研究をしつくした強者が少数ながら揃うだろう。
しかし内定なんていうのは学生レベルでの業界研究を極めた奴らより
何も研究していない熱意だけの就活スイーツに限って出たりするもの。
結局みられるのは学歴や人柄や経験だから。

果たして君の中でトウタテと野村と三井レジはどういう「レベル」になってるわけ？
なぜ総合とマンデベでレベルが違うと言い切れるんだ。
そこでスレ分けると何かいいことあんの？
俺はＭＭもノムレジもダイビルも挑戦するよ。


いや・・・その、俺にはお前が「マンデベ」が総合デベと同格で扱われていることが気に入らない
「オフィスデベ(笑)」内定者に見えてならないんだよｗｗｗｗ

分けるとどうなるか予想。
・総合デベスレ→皆落ちるからネタがなくなって結局マンデベ叩きになる。
・マンデベスレ→そもそもマンデベ単独の志望者は少ないので過疎。
・オフィスデベスレ→知名度が少なく第一志望より滑り止め的な要素が大きいので過疎。

スレを分けるとか馬鹿なの？もう分かれてるだろ。
レジが流通業界スレにいけばいいだけ。

これからは電磁波対策

家庭内電磁波を測定してみました。
http://www.babycom.gr.jp/eco/lohas/4.html
http://www.babycom.gr.jp/eco/shoku/dn3.html

ノイズをまき散らす大電力インバーター機器の高周波漏電
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/kaden/1218145132/161

欧州議会が電磁波規制の厳格化へ
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/baby/1224893426/

とりあえずレジは不動産流通販売スレに移管しよう

何のメリットあるの
理由がないだろ
併願するから面倒なことするな

あとオフィスデベｗは管理スレへどぞ

ＭＭは業界マニア嫌われそうだけど、最低限見といた方が良い
開発案件とかあるかね？

とりあえず上京した時にミッドタウン、ららぽーと、丸の内くらい
は見ておこうかと思っとるんだけど

>>975
今の時期は人少ないから良いけど　
レジ分けないとそのうち大京、ゴークレ、コスイニ、日本綜合地所あたりが
うちも入れろというけとて大混乱になりかねないと思う

>>970
販売を負け組と捉えるのも人それぞれだよ。
人によってはまずそこ経験して勉強したいって人もいるしな。

>>970
レジは分からんけど、野村は総合だろ。ちゃんと新聞よみなさい

野村はマンデ…

日本綜合地所はない(笑)

つーか野村と東建で野村に行く奴なんているねか？

何か殺伐としてきたなｗ

まぁこんな事言ってるのは夢見がちな３年と思わせといて
実は、粘着４年なんだけどなｗｗ

ほんと４年はどっかいけよｗお前らの自己顕示欲に付き合ってられんｗ

つか７：３で４回生だろ
受ける前から知らん会社の事こんなにけなせんだろし
残りわずかな学生生活を２ｃｈで浪費すんなよｗ

六本木の刃物男「派遣切れ、うっぷん晴らしたかった」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081231-00000516-san-soci

六本木ヒルズｗｗｗ

そうか？受ける前からランキングつけしてる2chだぞ？

ふつうに３年ばっかだろ今の時期４年がいたらさすがにキチ

いや、四年ばっかだな

>>987
いまここでやってるのはランキングつけじゃなくて
自分の内定先がいかにすごいかってアピールできるように
工作してる４年だからｗ
レスみてみたら４年しか知らないような情報ばっかじゃねーか

人事の印象が良いとか、薄給とか、受ける層学歴が違うとか
まだ説明会も行ってないのにわかるわけないじゃんｗｗ
それにオフィスデベ内定者どうのこうのって・・・
まだどうか知らないけど、のっけから３年が言えるわけないだろ

>>978
で、総合という名目だけでニットチや安田などの
カスデベはＭＭと同じスレなのか？
別に大京なんか第一志望にする人いないし
コスイニの話題だって盛り上がらないし
マンデベが来ることで何を危惧しているのか分からない。

お前、夢見がちな３年かデベスレ荒らしたい４年だろ。

>>990
まず不動産デベロッパーってスレタイからしたら、世間で言うその辺の会社もすべて入るだろ
そんなにMMだけでしたいなら、すでに三井不動産スレがあるからそっち行け
もしくは、MMSTTN総合デベ（笑）スレみたいの作ればいいだろｗ

次スレは、MMも含めた不動産デベスレとMM（STTN）だけの総合デベスレに分けよう
まぁ後者は４年のオナニースレになるだろうし、前者にノコノコ工作しにくるだろうがｗ

ニットチなめんなカス

↑
こういうレスはニットチを陥れる為の
煽りレスねｗ

分けるのは勝手だが、両方過疎って落ちるだけ。
内容云々以前にレスのつくスピード見てりゃ分かるじゃん。

強いて言えば不動産業界だけで複数チェックするの面倒だからデベで一つにまとめておいてほしい。
お前ら、これは銀行で言えば「３大メガバンクスレ」とその他銀行で分かれているようなもんだぞ。
不動産志望者からすればみずほもりそなも変わらないだろ。
仮に変わるとしてもスレを分ける理由がない。

では潰れそうな新興デベ抜きスレでｗ

誰も新興の話題なんかそもそも持ちかけてないから抜く必要もない。
何なんだ？オフィスだのマンションだの下位だの。
ネット上の分類でハブいたりして楽しいか？

うん やることねーし

1000

999

1000ならこのスレの３年生は必ず全落ち

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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。