【不動産】デベロッパー【オフィス・マンション】

総合デベロッパー、マンションデベロッパーのスレ

販売、仲介、管理、不動産金融は対象外

数週間以内に倒産するデベを予想するスレ・６社目
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1220969458/l50

マンデベはこれから倒産するから外そうぜ

最終で落ちたがMID都市開発オススメ

なにそれ？

ＭＩＤは説明会だけ行ったけど人事がめっちゃ腰低かった印象しかない

MID都市開発は前は松下系だったとこで今は外資に近いんかな？
マンション以外にも、大阪城付近の開発をしてた。
京都駅の開発は中止になったけど、社風がよかった。行きたかったなぁ。

ぶっちゃけ全然いくたくないがな

空港施設がオススメ。
並以上の給料＋景気に左右されない＋マターリ＋転勤なし
知名度低いのが難点だが、みんなで受けようぜ

デベ内定式を済ませた俺が質問に答えますよ

パン職はいましたか？

いるのかもしれないけど一緒ではなかった

内定式で社員が陰欝な空気放っててまじひいた
就活のときと雰囲気変わりすぎ

>>13
トータテ？ｗ

これだけ不況になればそれはねえ

負債数十億単位→ほぼ毎日
負債数百億単位→毎週
負債数千億単位→毎月

こんな感じで毎日倒産している気がするんだが気のせい？
バブル崩壊でもここまで酷くなかったと聞いたんだが

>>13

財閥系？？

>>7
ないないｗｗ
あそこの内定とか簡単だからｗ

不動産業界なんてのはデベも仲介も底辺奈落の水商売ですから・・・・

水商売？ほう。
kwsk

これは何か上手いこと言ってくれると期待age

>>19のオチに期待。
不動産と水商売とかけて・・・

東京建物と日本土地建物合併はありえる？

>>22
トウタテの業績悪化を受けてそう思うの？

同じみずほ系で仲良いんだろうけど、それなりの規模のデベ同士の合併なんて聞いたことないし、まずなかろう

トウタテの決算が待ち遠しい

内定式で聞いた

Ｍのどちらか

２５歳：４５０
３０歳：９５０
３５歳：１１００
４０歳１２００

>>25

三菱ですね。わかります。

三井は１年目で４４０は行くだろうな（月給２５、ボーナス１４０）

となると

２５歳：６５０
３０歳：１０５０
３５歳：１２００
４０歳：１４００

くらいが妥当か？

残業代入れるとその３割増位だと思えばよろし
三十後半に一度1800位で天井打つが四十過ぎでまた持ち直す

真実は入社して確認されるがよかろうと

>>28
1800wwwww
三井不すげええｗｗｗｗｗ

さすがにネタだな

消費者金融、パチンコ業界と大して変わらん。酷い業界だな。

↑仲介さん、日曜出勤乙です。
デベと一緒にしないでね

大手とそれ以外なんて高炉と電炉くらい違う

30で1200弱
35で1600
40前に1800でその後一回1500位まで下がり
43で再び1800位を回復
出世分かれるのはそれからだが順調なら45で2000万に届く

本当かどうかは入社して確認してもらうしかないがこういうモデルが一般的

あと給与水準はあまり景気に連動しない
バブル前からほぼ一定の水準
経費の使い方に多少引き締め入るくらい

東建も肩を並べると聞いたけど？

嘘教えるなよ
あとからめんどいから

マジレスすると３０歳で９００届くか届かないくらい
ＭＭのどっちかな

上位デベ一年目の俺がﾏｼﾞﾚｽすると、2chの情報まったくあてにならんよ
極端に厚待遇のこと書く奴は逆にアンチ工作員だと最近思う

アンチ工作員なのか妄想族なのか分からんけど芳ばしくはある

入社すりゃわかるよ

三不に関してはそんなもんよ
社員の俺が保証しよう
給与は高いんよ

学生の妄想だろ。人事にとってはまったくメリットない。

人事じゃないけどね

社員としては「だって本当なんだもん、しょうがねーじゃん」って感じ

社員証もうｐできないくせにピヨピヨうるせーよｗ

株価洒落にならないくらいやばくね？ｗ
去年の表に入ってたところも下手すりゃ潰れるぞこれじゃ

東急の株価ｗｗｗｗ

東急と東京建物のボーナス出るん？

どっちもバブル後を乗り越えてるからな〜給料も下がらなかったらしいし

>>45
かつて社員証がうｐされたことなんてないだろｗｗｗｗ

普通にあるだろ・・・特定情報は黒塗りだが

クソスレたてんな。

東急ヤリチン　ウィ〜〜〜〜

東急の社員が訪問した学生を喰うってネタだよな？俺はなんともなかったぞ！

食われたのは女子だろw
俺もその書き込み読んだけど、俺はネタじゃないと感じよ。あくまでも俺がそう感じただけだが。

すまんw
感じよ→感じたよ 笑

すまんw
感じよ→感じたよ 笑

因みにまだそのスレッド見れるよ
今携帯から書き込んでるから貼れなくて申し訳ない

あるデベのプレエントリーしたら１番だったｗｗ
ワロスｗｗｗｗｗ

そういうのとか キリ番とか 地味にうれしいよな笑

正直MM以外は博打っぽくねえか？
さすがに株価４分の１とか５分の１はひくわ

そう思うならMMだけ受ければいいだろ

この業界、脳みそいらないよね。

逆にどの業界が脳みそ使うのか知りたい

>>54
ネタにマジレスｗｗ
どんだけ初心者ｗ

>>55
いちいち誤字脱字訂正ｗｗ
どんだけ初心者ｗ

>>56
同じ内容を連投ｗｗ
どんだけ初心者ｗ

まぁ2chに関しては初心者であることはいいことだけどな

アーバン・・・いまだに残念だよ

中堅ナンバー１って書いてあったしなｗ

だってアーバンはトータテより上位企業だったんだぞ？

トータテですら経済誌の倒産しそうな企業ランキングに載るご時世だもんね。世も末だ。

世は末じゃねーよ

不動産がオワタだけ

>>67
アーバンは自転車操業だけどな
売り上げだけで判断するならセブンイレブン逝けｗｗｗ

濡れ手に泡の大儲けができなくなっただけ。
でも、地道なビジネスやったことないから、ﾔﾊﾟｰﾘ逝くしかないか・・・

倒産ランキングに東京建物が載るわけないだろ

ダイヤモンドとか日経BPには載っている

だから何度も言ってるじゃん。
下手にトータテやニットチなんかいくくらいなら三菱や三井のグループ企業の方がマシ。

・・・総合ディベロッパー(笑)

トータテ嫌いのやつはなんなんだ？
落ちた腹いせはいい加減にしろや！

トータテの採用担当が変わったとの噂。

これから長くて１０年はMMS以外のほとんどのデベって大体PM会社とやること変わらんと思うが
TTと森兄はヤバいかもしれないしな

>>76

ひいいいいいぃぃぃぃ！！

ランク付けると
三菱＞三井＞＞住友
でいいですか

>>77
確かに野村、オリックス、ニットチが今後数千億投資するって
言ってるが、あれは開発投資じゃねーきがする。
あったとしても中小規模ビルだろうな

トータテ落とされたがあそこは良い会社だったｗ
特に人事の人が！でも４次面接の面接官はやな感じだったが

ニットチは中小ビルを１００棟開発で数千億投資って意味

人事との相性で就職決めるとかｗ

ｽﾚﾀｲ見て思ったがこんな状況でマンデベ行くやつor行きたいやつ
なんているか？

Ｍのラルフみたいな人事ｗ

>>84
あの人はラルフっていうよりゴリっぽかった

伊藤忠の人事は西岡徳馬に似てた気ガス

トータテ去年の今頃と比べて株価４分の１
これで倒産ランキングに乗らないほうがおかしくね？
まあ有楽はもっとひどいけど

他の総合デベの株価に比べて
どうして東京建物はピーク時からの下落率が酷いの？

実はたいしたデベでは無いわけ？

有楽はマンデベだから潰れておかしくない
どうして偏差値の上位だったのか分からない

偏差値なんて常に内部の人間に改変されるからアテにならんよ

三井＞三菱＞住友

だろうな

有楽はバックがスパゼネだからなｗ

コスモスライフの株価の落ち込みがすごい

間違えた
イニシアね

潰れたら祭りだなｗ

業界一位って三井不でしょ

管理スレ見てきたんだが
Ｄ１は不動産業界にしちゃマターリぽいな

管理は基本マタリが多いイメージなんだが
内定もらった他の管理もマタリな感じだたよ

最近の東洋とかの雑誌みてると、有楽はなにかと危険度上位にいるな。
大手デベの中では、東建はやっぱり危険度トップみたいだし。
まあ今やどこも大変なんだろうけど、
よく見る論調として、MMが大丈夫っていうのの根拠は何？

ＭＭが潰れたら日本はおしまい。

こんだけ不動産叩かれてるのに、デベ第一志望の俺は大丈夫だろうか…

東建はヤバいとは思うけど、潰れないってのが大方の予想だよ。
有楽も大丈夫だろう。確かにマンデベだが、サブプライムの影響は受けないからね。
ニットチは、いい会社だぜ。今後、伸びるさ。
MMが大丈夫なのは、安定した賃料収入があるから大丈夫だと思うぜ。

大丈夫だよ






根拠はないけど

10年後にきっとデベに入って良かったと思う瞬間が必ず来るはず…
だからいまは耐えるしかないな
まずはこの時代を生き抜くことができる会社を見極めるところから始めるんだな

>>104
いいこと言う
楽があれば苦もある
何百年も前から言われてることだよｗ

>>101
周りからは頭おかしいと思われるだろうなｗｗ
でも漏れに言わせればこの状況でも未だに
テレビ・広告・出版マンセーな就活生が多いのもどうかと思うけど笑

財閥
電鉄系
メーカー系
このあたりなら大丈夫じゃないか？

倒産しない確率

リハウス＞＞＞＞＞＞＞トータテ≧ニットチ

残念ながら事実です。
総合デベ？(笑)

>>108
残念なひと
倒産さえしなきゃいいなんて
きっとトータテもニットチもつぶれないよ
考えが卑しくて、とてもかわいそう

↑中小デベ内定者が涙目ｗｗｗｗｗｗ
ネタにマジレスｗｗｗ恥ずかしいｗｗｗｗｗｗｗｗ

倒産したらどーすんだよ？
倒産さえしなきゃって、倒産しないからリハウス挙げたわけじゃないから。
現に中古市場が潤い始めている現状があるから仲介でＭ子会社の代表例を挙げただけだよ。

たぶん大丈夫だろと外資いった奴はあのざまですがねw

そう

やっぱりこんなひとか

冬から春は居座ってたから懐かしくてやってきました
他業界行くけどデベも受けてたから選考についてなら答えられます

ＭＩＤは未だに仙台かどこかでニュータウン開発してるのが印象に残って仕方がない

>>111
外資外資って、外資が潰れた例を財閥に適用するなよ。
高給って所以外、共通点なんてない。

なんで80年代にできた新興企業のリーマンの例が
三井や三菱の話につながるんだ？

>>114

>>113
選考結果を教えてくれ
三井
三菱
住友
東急
東建
野村

>>114
ほら、大手でもつぶれることあるんだ。
だからＭＭだろうがトータテだろうが
どっちにしても危険なんだよ〜。

というトータテ内定者の願望実証の素材。

レジ社員ですが何か質問ある？

野村って株化もそんなに下がって無いし、東芝不動産買収で

保有資産も業界四位まで成長したって書いてあったんだけど、

どうなの？？2ちゃんでは評判悪いみたいだけど。

>>118
部署名
仕事内容
待遇

>>118>>119
お、大規模マンデベ叩き２連投乙です。
その２社は住宅メインだけど大丈夫だよ。

商社→英語話せてリアなら誰でもできる。モノを右から左へ流すだけ。 広告→リア充なら誰でもできる。 出版→斜陽産業
不動産、金融、建設→専門性高い。国家資格多数有り。仕事が複雑

不動産、金融＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞出版、広告、ＴＶ、商社

「今やばい」から受けないってのは少し短絡的な気もするけどな
詳しくは知らんが今後良くなる可能性も少しはあるんだろう
そういう意味ではやっぱMMに入るべきだろうな

東急ついに200円代ｗｗｗｗｗｗｗ

>>120
開発事業本部のどこか
複合案件の住宅商品企画、開発マネジメント
今年額面で850万くらい

ダイヤモンドの倒産危険性ランキングでデベ結構出てたね。

>>114
80年代？
できたのは50年代でしょ、19世紀の

>>127
違うよ1980年代にできた新興ベンチャーだよ

米リーマンは第一次世界大戦より前に存在してるぞ

うそっ！？
ほんと無知でごめん生まれてきてごめん

>>125
三井不からの出向？
レジ採用？

まさか販売出身ってことはないよな。
30歳いってる？

またレジのターンか

パレットタウンの土地売却＝森ビル、トヨタに−東京都

森ビル…

>>131
販売出身
30は行ってない

不動産の場合実体経済に影響の出てくる今後のほうがやばいんじゃないの？
なんで今からこんなにつぶれてるんだ
今日は兵庫最大のゼネがつぶれたし

実際レジ転籍した販売出身者で開発いく人は多いらしい

ダイヤモンドの倒産ランキングあまり関係ないんじゃないの
ランキング下位（安全圏）でも潰れているところあるから

平和不動産がランキング上位なのが謎だしなｗ

平和を神格化しすぎ。
このスレは
トウタテ、ダイビル、平和を実態以上に評価して、
住友、野村、東急あたりの実力派企業をけなす傾向があるようですね。

２ｃｈよりはダイヤモンドの記事の方が幾分信頼性があるな。
住友、野村はガチムチ体質がねらーに合わないんだろうなー。

>>139
そうなのかｗｗ
去年はＭＭ以外は糞みたいな傾向だったが
今年は生ぬるいなｗ

＞住友、野村、東急あたりの実力派企業をけなす傾向があるようですね。
こんな事言ったら相手にされなかったよｗ

確かに去年はおかしかったな。
今年は偏差値とかやらないし冷静だよな。
去年はニットチ厨が工作しまくってたな。

あと住友、野村がガチムチなんて甘いよ。
そんな基準ならどこの企業もねらーには合わないな。

11 ：就職戦線異状名無しさん：2008/10/08(水) 21:54:29
新井組が民事再生法適用申請 負債総額は450億円

　関西が地盤の中堅ゼネコン、新井組（兵庫県西宮市）は８日、民事再生法の適用を
東京地裁に申請し、保全命令を受けたと発表した。子会社も含めたグループの負債
総額は約４５０億円。事業は継続する。
　東京、大阪の両証券取引所は同日、新井組の上場廃止を決定。９日から整理銘柄
に指定、１１月９日で廃止となる。
　金融サービスを手掛けるＮＩＳグループ（東京）傘下で再建を進めてきたが、米サブプ
ライム住宅ローン問題を受けた不動産市況の悪化などで、資金調達が困難になった。
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1223465008/l50

ニットチトータテが人気なのは給与水準と職場環境のよさだろ
デベとして強いなんて誰も言ってねーよ

句読点つけてる奴、わかりやすいなｗ

のびてるな
３年生がのぞきはじめたのかな

>>144
給与水準、ニットチって高いの？
どこ情報？

あと職場環境なんて就職して半年はいないと分からないものだろ。
お前が言っているのは職場環境イメージにすぎない。
住友はノルマだらけとか野村は体育会系とか。

どっかのＨＰに日本土地建物 平均年収632万ってあったんだけどｗｗ
てかニットチが数千億円投資できるのってやっぱバックがみずほだからか？

>>147
それだと新卒の就活生なんてみんなイメージで決めてることになるだろ
実態とイメージについて掘り下げても意味なくないか

住友に関してはイメージじゃないと思うが・・・

業界４位の野村をなめてんじゃねーぞ

たしかに野村はすげーと思うよ。社員質問会で３０歳の平均年収は？
って聞いたら、１０６０万とか言ってたし
三井＞野村≧三菱らしい。
でも受付の女がやけに化粧濃かったｗｗ

トータテにエントリーしたんだが、いっこうに返信がこないんだが…
なんでかな？

ニットチの有証に平均年収出てるが、
なんでたった２００人の平均なの？

マンション売れなくなって
総合デベの高給は維持できるのかな？

>>153
確か３日後くらいに来た気がする

>>152
たけえｗｗｗｗ

野村最高！野村最高！マターリ高給

地所と東建は学歴主義だよなぁ　内定者みる限り

実体経済に影響が出てくるのはこれからだろうしマンデべは
むしろここからが正念場じゃないか？

実体経済ってなんですか？

>>158
野村がマターリはねえよｗｗｗ

俺は野村受けなかった
ビル・住宅（販売）・投資が分かれすぎてて無理だと思った

>>144
トータテは給料結局高いの？

そんな事聞くまでもないだろｗ

低いのかｗｗｗ

>>155
問題は本当に「マンションが売れていない」のかどうか。
分かるか？
一般人の給料減っても人口減っても三井や三菱、住友野村の売上が下がっているかどうか。
下がっているとして、それが一概にマンションのせいにできるのか。
中小マンデベの相次ぐ倒産
=マンションが売れない
=大手の住宅部門も売れない
に即つながるかな？
要は業界内のシェアの問題だが。

>>164
平均年収1000万こえてるのはMMTTN

>>156
俺2日にプレエンしたんだがまだだよ…

>>169
学歴フィルターワロタｗｗｗ

>>169
迷惑メール扱いになってるか入力ミスじゃね？
さすがに一週間放置はねーだろｗ

今もう一回プレエンした。マーチだとやっぱ厳しいのかな

トータテ内定者にマーチがいるかどうかは知らないがマーチならMMクラスも十分狙える
ガンガレ

マーチは良くて森森あたり
ＭＭＴＴは総計以上
実際そんな感じだ

トータテ今年はマーチいないよ

トータテ内定者って東京一工阪で何割くらいいく？

ニッコマレベルを４次ぐらいまで残すのは世間体のためか？

ＭＭにマーチで入れたらスーパー勝ち組
内定者みればわかるが総計旧帝以上で９割

学歴構成はMMに限らず森森あたりまでほとんどどこもそんな感じだけどな

TTすら総計以上が9割だぜ

森ビルに東京一工とかいるの？

森内定者だがマーチは2、3人

すげえなｗ
今年は異常に人気だったからなｗ

182は森ビルじゃなくて森トラストね

東急は結構マーチｋｋｄｒいるけどな

そりゃ、どこも多くて2、30人位しかとらないんだから、
そこであえてマーチ選ぶとか普通に考えればレアケースだろ。
総計までで十分枠は埋まるしな。

冷静に考えたら20〜30人のうちの一人になるってめちゃくちゃ難しいな

まあ総計もあわせて１万人以上いるわけだしなｗｗｗ

森Bですが東京一工は普通に結構居ます。(割合)

東大や一橋がいるのか
なんか意外だな

数週間以内に倒産するデベを予想するスレ・６社目
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1220969458/l50
続々と倒産する建設業界＆不動産その３
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/build/1221192338/l50x

東急の株価まじ半端ねーな

アウトレットマンションってｗｗ
マスコミも安易なネーミングだな
あねはズラ物件とかキズものを想像してしまうぜ

まさか不動産の次スレはここでいいのかい？

俺様はフルコミだ
さすがに今月は苦しい
それはそうと、住宅ローンまで貸し渋りだぜ
家やマンションが売れるわけがないな
さあパチンコにでも行くか

>>167
三井の業績別推移を見てからレスしてね

>>167
マーチですね、わかります

俺もトータテ音沙汰ないんだけどｗｗｗ
和田下位はいりませんかそうですか

>>197
煽りじゃなく本当にいらないと思うよ

11月くらいに一斉送信じゃねーの？トータテ

和性田・・・

野村はいい会社だよなぁおや会社があれだから100％潰れないし

>>201
野村が１００％潰れないとは言いにくいんじゃないの？

>>199
でも>>156は返信きたという事実が…

野村が潰れるわけ無いだろ。
のむらだぜ

リーマン野村東芝野村

>>204
よっぽどのことがない限り潰れないだろうが、
証券会社は怖いよね。
何か爆弾抱えてたらね

買収防衛どうのこうのＭ＆Ａとか言ってたのは幻想だったんだろうか
ハゲタカファンドがどうのこうのって、時価総額を膨らませて買収とか
言って、今の株価水準だったらどこでもできそーなのに
自ら墓穴掘ってるし。
結局、金融は何もうまねーなｗ

まあ少なくとも投資銀行の時代は終わったな
金融を否定するのはちょっと早い気もするが

まったく
学生は何も知らんくせに
口だけは達者だな
見透かされてるから内定でないんじゃないか？

だって庶民の俺らが保険料やら貯金やらした金が
資源高やサブプライムにつぎ込まれて、そのせいで物価があがり
会社の業績落ちて給料減るし、何もいいことない

>>209
口が達者じゃないと内定でないのが現実

東芝ふどうｓ−−−−−−−−−ん

>>206
三菱ＵＦＪのほうがやばいだろ、
モルスタに金だけ出して口出せねーし。
野村は人だけ買ったから賢い。

野村は徹底的

俺は東急に行きたいんだけどお前らどこ生きたいの？

ダイビル

ダイビルは高給マターリ
って２ｃｈで言われてるけど実は激務なんだと
社員が言ってたｗｗ
あと四季報の年収はパン食も入ってるから低くなってるから
もっと高いらしい
ここは野村とかより潰れる確立は低いよ

ていうか実際給料はどこも四季報より高いだろ

イケメンが多いのはどこ？

トータテのリクナビ先輩社員にすごい名前の奴がいるｗｗ
きっと家柄最高、金持ちだろーなｗ

トータテはなんか実家が金持ちのぼっちゃん多そう
なんとなくだけど

>>210
通りすがりだが、もう少し勉強してから意見しろ。恥かくぞ
少なくともお前の金で資源高は起きてないからｗｗ

セコセコ株やらなんやらで金つくってたら大損だけどな

>>220
うはｗｗｗｗ

この株価暴落だ
これから延期になるプロジェクトも増えるだろ

大阪の新築ビルに高い金払ってオフィス借りる企業足りるのかな
大阪駅近辺これから数年で開発ラッシュだよな？

正直、地所以外は息切れしまくってるだろう＞大阪

大阪に限って言えば地所も成功するとは思えないけどね・・
もちろん息切れするなんてことはないだろーけどもｗ

ダヴィンチＨＤが急落、ニューシティの破綻で改めてリスクが意識される
10月10日15時30分配信 テクノバーン


【Technobahn 10/10 15:00】ダヴィンチ・ホールディングス <4314> が一時、前日比2000円（18.38％）安の8880円まで下落。

前日９日に上場不動産投資信託（ＲＥＩＴ）のニューシティ・レジデンス投資法人 <8965> が東京地裁に民事再生法の手続き申請を行い、事実上の破綻となったことを受けて、投資家の間で改めて不動産関連株への投資することのリスクが強く意識される状況となったようだ。

他では、野村不動産ホールディングス <3231> が一時、前日比272円（14.30％）安の1630円まで下落、平和不動産 <8803> が一時、前日比45円（17.18％）安の217円まで下落、
東急不動産 <8815> が一時、前日比45円（16.25％）安の232円まで下落、ゴールドクレスト <8871> が一時、前日比200円（16.22％）安の1033円まで下落、
ＮＴＴ都市開発 <8933> が一時、前日比1万8100円（18.01％）安の8万2400円まで下落するなど、
不動産株暴落の流れは新興株から１部市場への準大手にまで波及している。

リートに力入れてるのってどこよ？

０９の説明会ではどこのデベもリートリートと誇らしそうに説明してたのにｗｗ

東急の株価はんぱねーな

MMの株価も落ちてるからな…

東急とか東建って特定の悪材料が出たわけではなくこれなんだろ
ここで悪材料が出たらどうなるんだw

ＭＭだけど過去最高収益でも給料大して上がらなかった
その代わりバブル弾けても給料変わらず

こーいう時は逆にめぐまれてるのかもな

>>233
バカかｗ
悪材料を織り込んだ株価までさげただけだろｗ

>>217
激務って程じゃない。定時ではかえれないらしいが。