【俺らは】大手デベロッパースレ【大丈夫】

三井不動産
三菱地所
住友不動産
東急不動産
野村不動産
東京建物

語りましょう

■関連スレ
デベロッパー志望者のスレ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1213650271/
まさか不動産会社行く奴はいないよね？ｗ２
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1219010521/

住友不動産とか一時は潰れる寸前まで行ったのにな。
これからも頑張ってほしいネ☆

一番下は１００パーセント大丈夫といえるのか？

自慰スレあげ

東京建物と野村不動産はヤバいと思うよ
マンション売れないのもヤバイけど、主体としてた証券化でファンドが買わなくなっちゃったし
八方塞がり

結局ここにも悲観レスつくのねｗ

ということはこの業界はＭＭＳＴの４社しか残らないんですね、わかります

これからは大東とかレオパのような賃貸メインの方がいいんじゃない？

じゃあ誰か明るい話題出してくれ
北ヤードの開発も遅れてるみたいだし明るい話題ないぞ

>>10
世界が一巡するまで待ってくれ

上海環球金融中心が完成したらしいな

給料を教えて下さい。

森ビル「上海ヒルズ」お披露目　高さ４９２メートル、中国一
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080828-00000964-san-int

今の市況だと、東建野村はありえない
それだったら森森行った方が断然賢明だし
就職先として真面目に考えたら下手するとNTTやダイビルにだって劣る

>>15
なんで「今」で考えるんだよｗｗｗ
就職は４０年
平均勤続年数も１０年はある
市況が変われば東建野村の勝ちだろｗｗｗｗ

これからマンション市況が良くなることなんかあるのか？
人口減で需要減、経団連のせいで個人所得は右肩下がり。

先行きを考えるとダイビル、サンケイ、NTT、平和、安田、日土地

マンションは将来も相当暗いからなぁ
人口減で需要は伸びないし、
耐震偽装で法規制厳しくなって余計な建築コストかかるから
頻繁に造っては売る分譲形態だと負担をモロに被るし、
今の時点ですでにマンションは過剰供給だし
10年あっても、むしろ市況が変わるどころかこのまま下落傾向

東建野村は、今後落ちるだろうけど規模的に多分潰れはしない
一番悲惨なのは、デベという響きに流されて三井レジ行っちゃった人じゃないかと思ったり
それでも三井なら・・・何とかなるのかな？

業界の構造不況

スレタイが「俺らは大丈夫」なんだから、まずは前向きに大丈夫なところ挙げてみようぜ。

三井　　　…大安定の最大手。
三菱　　　…安定した賃料収入と、偏り無い総合力。
住友　　　…事業バランスの良い大手総合デベ。
東急　　　…大手総合デベ。
森トラ　　　…オフィス主体の堅実経営。
NTT都市　…実はかなり高収益体質。

結局、大手の総合デベは市況の変化に対応できるもんな。
あと、好立地のビル持ってるとこはあまり経営悪化しないな。

これからはマンションよりもビル賃貸に注力せざるを得ないだろうな
マンション不況が改善する材料が全く見当たらないからな
そうなると新興系はきつい
やっぱ低簿価の一等地を持ってる老舗が強い
山手線や地下鉄の駅直結等の一等地中の一等地はまず手放さないだろうし
仮に新興系がそういう土地を買えたとして、回収するのに何年掛かることか

>>14
＞５０センチも掘れば水があふれる柔らかい地盤のためコンクリート杭を２２７１本も突き刺し、
＞さらに巨大な耐圧板を敷いて安定を確保した。コンクリート量２０万立方メートル、鋼鉄総溶接距離約２０万キロ、
＞ビルを覆う複層ガラス総面積９万４０００平方メートルと、すべてが記録ずくめだ。

既に傾いてないか？ｗ
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/0/00/SWFC_June_2008.jpg

つか、普通に考えたら、50センチ掘って水が溢れるような地盤って怖くね？
50センチって子供の砂遊びで掘れる様なレベルだろ

六本木ヒルズですらギリギリ事業黒字（●●年後見込み）なのに上海で成功するわけが無い

>>45
現在のオフィス入居率は４５％で来年までに入居率９０％以上目指すんだとさ
瑕疵が出ないといいね
http://www2.explore.ne.jp/news/article.php?id=10635&r=sh

【Xbox360】ディベロッパーがゲームに!?（タイトル未定）【2009年春発売】
ttp://news24.2ch.net/test/read.cgi/gamenews/1210034408/

どうせ忙しいんだから給料ほしいよ

森森NTTは給料低すぎる
優秀な人ほどいきたがらないんじゃ？

平和とかサンケイの方が給料良さそうだよな

28日の日経朝刊に

三井・三菱は潤沢なキャッシュフローがあり貸し渋りとは無縁
住友は応札者が減ったお陰で、競争入札で久々においしい思いをしてる

って感じの、大手ＴＵＥEE記事が載ってた。
日経の記者と２ｃｈがおんなじ認識でﾜﾛﾀ

ただの経団連の機関紙だしな

MMは欲しい資産（大規模開発用地ね）が相場の安い時にあんまり出て来ないんで
高掴みせざるを得ないっちゅーのもある
日本橋の方はうまく買ってる印象はあるが、まあ実際は大差ないだろう

不況に入って何かと噂されてる不動産業界だが大手も結構キワドい話はあるよ
地上げ関係の不祥事で報道され、後に潰れた業者がいたが、アレ超大手の関連会社だし

晒し上げ

あげ

ブラック乙

>>19
まず潰れる潰れないの指標に「規模的に」という観点が入っていることが
既に問題ではないかと(笑)それじゃ根拠にならないよ。

更に言えばレジって連結だろ？レジ単体で見ればマンデベの一角だろうが、
三井不の売上の４割を担ってる巨大部門だろ？
どういうフローで潰れることを想定してるの？まぁおまいは潰れるとまで言ってないが。