☆★不動産金融★☆　

939 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/04(金) 01:39:39

首都圏マンション分譲S社っていったらどこ？

940 ：なつ☆ていおう ◆RWBX3nIyKs ：2008/04/04(金) 02:19:45

なんかこえーよ

941 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/04(金) 05:08:57

>>569でも見て笑とけ。
アイドル風に首を傾げて撮影。
それがヴァリュウ

942 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/04(金) 06:39:53

せっかくだから>>692を付け加えよう・・・。
不動産業界に燦然と輝くスター３人組み。
隊長:役立たずバッタ

副長:脳みそスカスカくん

隊長の恋人: バッタの女

943 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/04(金) 07:59:46

有名どこの其々の強みってどこなんだろう。
景気や市場心理でかなり左右されるだろうけど。

944 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/04(金) 09:45:07

>>943
クソドの強みは
人材流出に伴う新卒大量採用だぜ

945 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/04(金) 12:14:24

>>936
>>937
>>938

どう違うのか根拠のない否定をするのは糞そのものだよ。
否定するなら代替する根拠を論じてみなよ。
まぁ知らない素人だと思うけどね！

946 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/04(金) 20:22:00

CFで割り戻すんじゃないよね？
CFを割り戻すんだよね。

947 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/04(金) 20:57:09

業界全体が倒産寸前の株価になっている。
不動産の含み損で債務超過もありだな。

948 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/04(金) 21:06:01

(ﾟДﾟ)ﾊｧ?

949 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/04(金) 22:17:17

学生なんだからバカでも仕方ないだろうよ。

950 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/04(金) 22:19:46

>>946
yes
あとキャップではない。

951 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/04(金) 22:26:48

キャップってそもそも何なんだ？

952 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/04(金) 22:30:59

>>951
Cap Rateのこと
経済系の学部以外なら知らなくて当然

953 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/04(金) 23:07:18

>>952
キャップレートってのも実際は出ないんだけどね。
完全に実務用語。
かつ資産価格評価でキャップレートなるものは使わない。

954 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/04(金) 23:09:20

>>952
レスサンクス。
ではCFをキャップレートで割ればバリューというのが収益還元法というやつなんでしょうかね？
キャップレートってどう算出されるのですか？

955 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/04(金) 23:15:17

>>954
http://hudosanblog.livedoor.biz/archives/50498233.html
参考にしてみて。

956 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/04(金) 23:29:22

キャップレートはキャピタリゼーションレートの略
直訳すると資本還元率だな

957 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/04(金) 23:50:32

>>956
実務の人はキャップレートを二つの収益率の差だと考えてる。
あなたの意図するものなら正しいだろう

958 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/05(土) 03:04:40

>>692
クリードの女性社員に人気で羨ましいo(^-^)o

959 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/06(日) 17:22:55

キャップレートを二つの収益の差ですか？
市場要因と投資案件個別性ですかね・・
すいません、誰か教えて下さいませ。

960 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/07(月) 00:49:36

実務の人がどう考えてるんだか正直わからんｗ
だいたいどんなテキストにキャップレートって載ってるのかも分からん

961 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/07(月) 01:35:00

会社によってものさしがさまざま

962 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/07(月) 03:15:37

>>961
だろうね。ちゃんとした理論であることを祈るばかり

963 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/07(月) 07:56:09

キャップレートなんて不動産鑑定評価では基本中の基本

964 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/07(月) 12:09:08

不動産鑑定士の鑑定額なんぞ信用できるか！？
レイコフの代表は鑑定士だったぞ

965 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/07(月) 13:47:50

要はレバレッジと流動性の有無が重要だろ？
キャップレートは生物だし、インカムの極大化＋ハイレバレッジ → 流動性が高いエクイティパフォーマンスの実現！
キャップは本質ではない

966 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/07(月) 21:07:43

最近はビバレッジだよな

967 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/08(火) 12:15:53

クリードの決算すごくね？
何で日興は格付下げたんだ？

968 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/08(火) 12:29:32

四半期毎の推移を見ろ

969 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/08(火) 13:12:34

クリードはカラーコピーを控えるように社内指導そているくらいのケチケチ会社だぜ

970 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/08(火) 13:47:05

age

971 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/08(火) 14:53:48

>>969
金に困ってるんだろ

972 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/08(火) 17:00:14

クリードもハイビバレッジしないとだめだな

973 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/08(火) 18:36:27

保守

974 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/08(火) 18:37:08

age

975 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/08(火) 20:29:35

976 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/09(水) 00:48:41

おまえら栗しか話題ないのかよ。

977 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/11(金) 17:05:27

>>692
これはこれはバッタ顔くん
役立たず社員のポジション確立おめでとうございます

978 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/11(金) 21:38:12

>>977
何か嫌なことでもされたのか？

979 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/11(金) 21:47:25

月曜は激震走る
「アセマネ・ショック」

980 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/12(土) 00:23:41

内定取り消されるの？

981 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/12(土) 04:32:23

アセマネって新卒採用はじめたんだよなｗｗｗ
今働いてるウンコだけで沈めよ。なんで新卒道連れにするんだ？ｗ

982 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/12(土) 07:40:32

>>981
えぇ？！マジですか・・・
しかしあの決算はひどかったなー。
もうホントあぁいうことやる企業はとっとと
退場してくれよ・・・。

983 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/12(土) 07:42:16

あとウェイトリフティング部っての笑った。
もう馬鹿かとアホかとwwww

984 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/12(土) 08:44:43

>>982
まじですｗｗｗ
プロになれる！とか一流の人に仕事教われるぜ！
みたいな感じ。enで検索汁

>>983
結果出してるのに本業の人達が間抜けでかわいそうだよ

985 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/12(土) 08:51:21

もうこのスレ市況住人したいなくなったなｗ

986 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/12(土) 09:30:12

何かアセットも、古川、青木氏がホールディングカンパニーの役員から退任するみたいね。

987 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/12(土) 12:52:53

あの決算じゃ仕方ないでしょ。
糞のアホ社長といい勝負だよ

988 ：就職戦線異状名無しさん：2008/04/12(土) 19:29:58

バッタしね