【総合ディベ】複合開発志望者のスレ【不動産】

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆大規模開発実績(計画進行中含む)☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

三井不動産・・・三井新館、コレド日本橋、防衛庁跡地、石川島播磨、アウトレット
　　　　　　　　ディズニーランド、銀座８丁目開発、パークタワー、ららぽーと
　　　　　　　　赤坂TBS本社再開発、東京駅八重洲口ツインタワー、霞ヶ関ビル
　　　　　　　　汐留シティセンター、銀座交殉ビル
三菱地所　・・・丸ビル、オアゾ、丸の内仲通り、ロックフェラー、新丸ビル、富士スピードウェイ
　　　　　　　　ロンドンシティ再開発、お台場パレットタウン、御殿場アウトレット
住友不動産・・・泉ガーデン、新宿オークタワー、ワールドシティタワー
　　　　　　　　新宿住友ビル、NSビル
東急不動産・・・渋谷開発、浜松町スクエア、リゾート系
森ビル　　・・・六本木ヒルズ、アークヒルズ、オランダヒルズ、愛宕グリーンヒルズ
　　　　　　　　上海環球金融中心、同潤会アパート再開発、お台場クィーンズスクウェア
森トラスト・・・城山ヒルズ、丸の内トラストタワー、神谷町MT、東京汐留ビルディング
　　　　　　　　御殿山ヒルズ
東京建物　・・・錦糸町プロジェクト、ブリリアタワー品川、新宿センタービル、恵比寿ガーデンプレイス
　　　　　　　　霞ヶ関プロジェクト
興和不動産・・・品川インターシティ、赤坂インターシティ、デックス東京ビーチ


建ててみた。
大規模複合開発やりたいならこのあたり。

一時間放置されてるYO!

東急はどんな職場環境か印象ある人いる？

＞＞３
最低
去年の新卒採用半分くらいＥＳで放置
連絡すらせず
こんな会社前代未聞

>>4
それは人事の印象でしょ？
漏れが聞きたいのは、職場環境！
それとも推して知るべしって感じ？

【重要情報】OB訪問しないと絶対に落ちる。

職場環境は会社員を地で行く感じ。
って言ったらわかるかな？

>>6
もう少し詳しく教えてください。
参考になります。

東急不動産の採用は、去年受けた全業種、全業界の
なかで一番不透明だった！
なんか、あんまりいい感じしなかったな。
たぶん社風も風通しが悪そう。

あまり詳しくはいえない・・・
会社が２ちゃんねらーばかりになると嫌だから。

ただ上記に出てる企業は全て優良総合ディベというのは確か。
複合開発したいなら東急にこだわらず全て受けろ。

上記全て合わせても採用人数は２００人以下だろうから狭き門。
総合ディベ内定は学生が考えるほど甘くない。
学歴で受かるわけねーだろ。
東大院でも上記では一番下に位置する興和でさえ普通に落ちると考えたほうがよい。

がんばれよ！！
おやすみzzzzzzzzz

>>9
お前が２ちゃんねらーだろｗ

恵比寿ガーデンプレイスって三井だろ

不動産トリビア

なぜか腕っ節が強そうなのが多い

前スレより

確かにこのままマンディベ、総合ディベ、複合開発志望ぐらいは一緒にしといたほうが盛り上がるかもな・・・
MMだけは他でやってもらうってことでどうだろ？
今後のためにもディベスレは確保しておきたいしな。
ただこのスレは現実が見えてくるとMMから一気に流れ込んできそうだが・・・。

話はややこしくなるがいろんな企業の情報が見れて逆にいいだろ。
意見クレw

どう思う？？？

>>3
去年は本当にシステムの不具合があっただけらしい。
不透明と云われてしまえばそれまでだが、
そんなんどこも多かれ少なかれあるやろ。
もちろんOB訪問は最低条件！

他の会社とは比べられへんけど、今のとこ私的には東急最高！
不透明なんかじゃ決してない。
雰囲気はいたってフランク。
お堅いなんてことは一切ナシ。
これは人事課長自ら断言していた。
そして最大の魅力は、デベの中で最も女性比率が高い、ってこと。
それを聞いただけで、どんな社風なのかはだいたい想像つくやろ。

等級人事も2ちゃんねる登場か？
盗殺陣人事に続いて微妙なデベは必死だなｗ

保守age

>>16
悪いが、人事ちゃうで。
一応、言っておくが、内定者でもナイ
ちなみに去年の内定者は、内定後にみん就で、罵倒し合ってた。
そんな雰囲気の同期に当たらくてよかったわ。

>>14
マンデベと総合デベは今まで通り、分けておいてほしい。
マンデベと総合では、やりたいことからして根本的に違うでしょ？
しかもマンデベがくると、下がるのは目に見えてる。

それよか、MMとここを一緒にして、
マンと販社を一緒にしたらどうよ？
マンのやつ等は販社も受けるやろ。
が、MMに入る奴が販社受けるとか考えられん

T急Lバブル　説明義務違反
http://www.geocities.com/toshibafubai3/

>>19
マンデベとは分けたほうが現実的だね。
俺もそう思う。

ちなみにここMMもはいってるよ。
ただMMをミーハー的にみるか総合ディベの一つとしてみるかの違いでしょ。
ミーハー君は別でやってほしいからMMはそのままがいいと思う。

総合ディベで開発がやりたい奴がここに集まればいいんじゃないの？
純粋にディベロッパーとして開発がやりたいって奴にはぴったりのスレだと思うが・・・

別にマンデベを見下してるわけじゃないから荒らすなよw

内定者に聞きたいけど、業種聞かれた時なんて言ってる？
不動産？

商社とかでおんなじことができるなら少しは選択肢が広がる気がするんですけど
どうなんだろ？

まあやりたいことがやれる確率は全然違うんだろうけど…

俺は正直に不動産って言ってる。
下手にこねくり回した言い方すると
逆に「あ、劣等感、感じてるんだ」と思われるから

>>24
不動産っていうと町の仲介屋さんみたいに思われるじゃん。
あぁ。なんか嫌な感じだよな

ここらへんの会社と通じるものがあるインターンシップの面接を受けてきた。
まだ二次試験だというのに、集まったやつらは高学歴ばかり。
都市開発事業が専門分野の理系院生や語学が半端じゃなくできる文系院生。
話術もなかなかでどっかの最終面接と見紛うくらい、ものすごいレベルだったよ。

ぶっちゃけ、ただの学部生の専門性じゃ太刀打ちできん。
へこんだよ。ここまできたら勉強するしかねーから頑張るが。
このスレ見てるやつもそんな感じか？

大　丈　夫
ポ　テ　ン　シ　ャ　ル　採　用

>>24,25
それ悩みどころだな。

不動産＝駅前不動産屋さん＝仲介
であって

不動産＝ディベ＝開発
にはならないもんな。

なんかいい表現ないのかね・・・

ちなみに俺も不動産って言ってる。

俺はデベって言ってる。
業界はデベｗ

一般人はデベって言っても分からないし、不動産？とか聞き返されると元も子もない
バカほどデベのすごさ分からないし。

>>30
お前の方が馬鹿っぽく見える。

>>26
等級？野村？
野村はESで落とされたわ。
等級は全員面接させたらしいじゃん。
学歴フィルターは絶対あったと考えられ、高学歴同士をぶつけて、戦わせたと思われる。
そのため、実際のインターン生の学歴はばらばらみたい。
友達がいってるが・・・。
そして野村は、かなりいかつい人ばかりだったみたい・・・・。

>>32
それマジレスだな
インターンにはD大学も採用するが
採用は最低マーチからだからな。
結構難しいよ。

おい、ガーデンプレイス、ガーデンテラスは三井だぞ訂正しる

マジっすよ。
採用はマーチまでは暗黙の了解事項なのに、
インターンは世間の風当たりを気にしたのかと思われます。
もちろん高学歴は多いが、東京さんはいない・・。
なぜ？

ガーデンプレイス三井じゃないよ。
ソースは？

>>31
無能乙

>>1
東京汐留ビルも大半の持分が森トラじゃなくて住不だった気がする。

伸びないにゃあ

心配すんなって。
まだOB訪問始まったぐらいだろ。
最初ぐらい夢を見させてあげようぜ。
三井のセミナーとか行ったら倍率とレベルの高さにびびってここも伸びるんじゃないの。

まあそういう俺もMMおち・・・ウゥ。
ま、上位ディベには入ったけどw
なんにせよこの業界仕事は楽しいんじゃない。
内定者も現実みた就活生に優しく接してあげようよ。
就職組みはガンガレ！

俺もＭＭ以外の上位デベだがＭＭに内定もらえるような奴らって２ちゃんとかみるのかな？
素朴な疑問。
上位８社内定者約１６０人？中、何人がデベスレ覗いてんだろうね。

じゃあ俺が一人目になるわｗ

保守

age

久しぶりに来てみたら・・・

人いない・・・

かえってこー−−−−−−−い!!

あげ

ってか過疎すぎｗ
どーせMMスレに逝ってるんだろうが…。
お前らには東建、住不があるじゃないか！

都市機構は？

>>48
欠陥マンション建てまくりだからお勧めできないよ
ほんとここ人いないねｗ
まだ夢見てもいい時期だからみんなＭＭスレに集まってんだろうね
そのうち自然と集まってくるっしょ

東急資料請求した？４００文字制限ってイッパイイッパイまで使ったほうがいいのかな？
なんかいよいよだなぁって感じがしてきたよ！

>>49
ＧＷ越えたら、一気に人数が逆転して
ゴールドクレストや扶桑レクセルまでのブラック企業の話題に
展開します。間違いない。
だから、早めに手をうって
東急不動産、東京建物から内定を取ろう。
安田、平和不動産もありだと思うけどね。

ＭＭスレが荒れてるからこっちで話そうぜ！

六時間常駐してんのかな、あっちの荒らし

このスレでも三井三菱以外はクソだよな。

同意。こちらを今後ＭＭスレとしようか。

あ、こっちになったんだ。
続きなんだけど、結局コネ無し非体育会で三井不・地所に内定出るのってどんなやつだろ？
スーパーマンとかは無しで。

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キターーーーーーーーー！

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>>56
容姿端麗・肉体頑健が最低条件

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また偏差値かよ・・
ばっかみてー

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偏差値？

こっちは結局噛ませ犬かよｗ

うき

給与と難易度は比例しますか？

うっき

>>70
難易度って入社難易度ってこと？
それは必ずしも比例しません。
ブラックには大量採用でごく一部が給与高いってこともあるので。

おおまかにみれば福利厚生とかのほうが比例すると考えたほうが無難かもね。
実際年収で100万違ったぐらいで生活レベルはそう変わりません。
金使う暇が無い人生なんてつまんないだろ。
労働＝喜びな人には別だが・・・

手取り年収100万違ったら結構生活違うよなぁ・・・
MMクラスとそれ以下じゃ、20代でそれ以上の差がつくわけだろ？
使える金が月約10万多いって、結構違わない？現実問題として。

>>73
生活、違うよ。
ＭＭは銀座　赤坂
他の企業は学生街　新宿　渋谷・・・
いつまでたっても餓鬼！！

偏差値やら給料やら、もうちょっとまともな会話はできんのかね・・・

三井不動産・三菱地所を除く、大手デベのスレってことで宜しいですか？

微妙なとこだな。
MM除くと人いなくなりそうだからなぁ
一応上記の8社で給料とか以前にディベロッパーの業務に興味がある人間の集うスレにしたいんだが。

MM以外はクソとか思ってるミーハーはスレ違い。

ミーハーじゃないけど、冷静に見てMM以外はクソだと思ってます。
それなら総合商社か大手優良メーカーにでも行きます。

いけたらいいね夢見がちさん

>>78だからおまえはスレ違い。
空気も読めないんなら就活は・・・あきらめな。

今このスレに棲息してるのって、MMが受けられない低学歴か、MMに落ちて負け組デベに内定し、自分の居場所が欲しい四年かどっちかなんだろーな。

MMを夢見てもいい程度の学歴があるなら、MMスレの方が有意義だな。
あちらでは開発に関する話も出るし、バカも多いけど。
その他のディベはなあ・・・
まあ悪くないけど、あまりに違いすぎるよね。

なんかしばらく見ないうちに荒れてきてるなあ。
MM行きたいけどその他ディベでも俺にとっては十分魅力的。
そういう意味ではこの板は有意義に使いたいです。
あんまり荒らさないで。

2chでは評判の悪い等級だが、長所は何だ？
あと３０歳での給料はどれくらい？
教えて！えろい人！

>>84
長所は上位デベならどこでも言えるコトだが本拠地が確立されてるってことだ。
あとは、MMに次いで商業施設の開発に強い。証券化とか流動化とかでは遅れを取ってる。
給料は３０で（残業代込み）で８５０程度。MMに１００万、東建・住不に５０万程度劣る
野村の平均的な３０歳の給与とあまり変わらんかもな。森ビル・森トラよりは遥に良いが。

個人的評価（まぁ、一般的にも）ではMM＞＞＞東建・住友＞東急でいいんじゃないか？

Composites Materialのスレでつか？

機械科なんですけど不動産業界に就職って不利だと思いますか？

>>87
3年生には理解しにくいかもしれないが「自分次第」。
機械科であることで、とりあえず目は引けるし、高い確率でそこを聞かれるだろう。
それに対して何を言えるか。つまり自分次第でメリットにもデメリットにもなる。
デメリットってのは、やはり文系や建築に比べたら例が少ないだけに取り辛いこと。

>>88
ご丁寧にありがとうございました。
なんとかメリット言えるよう頑張ります。

ＭＭ以外の大手デベは年収1,000万いくのどれくらい？特に住不・東建・等級教えて！お願いします、えろい人。

>>90
ヤフーファイナンスで調べなよ　大雑把に
この業界は平均という概念は無いから意味無いかもしれないけど
目安にしとき

>>91
あれじゃわかんねぇべ。
ＭＭなんて４０で1,000万となってて、巧妙に高級ぶりを隠している

>>92
いや、逆にあれを最低ラインだと考えた方が萌えるだろ

東京建物　平均年収1000万円　（38歳）
このご時世で明らかに公務員より給料はいいね。
勝ちですわ。

東急不動産　平均年収950万円　（42歳）

住友不動産　平均年収680万円　（39歳）
これは明らかにおかしい

子会社の販社が
平均年収630万円　（34歳）だった
おそらく中途が多く入っていて薄まっている可能性が高いな、ここは。

上記より
少なくとも
【給料】1位東京建物　2位東急不動産　3位住友不動産
【離職率】大差なし　（注意）住友不動産は成果主義を取り入れており給料の差が激しい
これらが証明された
また積極的に中途採用をしていることも判明
従って、新卒は勤続年数が多いので上記の年収よりもはるかに高い給料をもらっていることも分かった。
俺の見立てでは　少なくとも
東京建物　35歳　1000万円　東急不動産　1000万円　住友不動産　30歳　700万円
は断言できる。
さてさてどーかな。

>>97
から推測すると
うまく運用すれば10年で5000万円近く貯金できるね
同期・部下と共に会社を起こしても十分戦えそうだな。
社長となるやつが5000万だして他四人が500万ずつ　計7000万円スタートか

初期投資費用　　　　　　　　　　　　　500万円（会社登録費用、供託金、権利金）
広告費用（雑誌・ＨＰ・ちらし）　　　　500万円
資本金　　　　　　　　　　　　　　　　4000万円
事務経費（デスク・ＯＳ機器・その他）　1000万円
五人分の半年分の給料　　　　　　　　　1000万円

>>98
下手したら五年で上場企業の誕生か・・・
32〜33で独立　37〜40歳で上場企業の社長か・・・
そのときには社員が30人ぐらいいて
起こした社員には美人秘書がついたりしてｗｗｗ

エリートっていいな〜