不動産　完結編　電話営業〜また〜り営業

さあ、内定者
今後の不動産業界でも語ろうか
電話営業の扶桑レクセル　日神不動産〜また〜り安田不動産　平和不動産まで
もちろん、学歴、性別、信条、国籍いっさい不問

転職のビジョンなんかもおもろいかも

3
最近3取るのも簡単過ぎるな。

三井三菱住友東急野村森ビル森トラ
内定者は、もう来ないだろ

>>3
偶然だが今ここにいるよ

一瞬で落ちそうだな、このスレ
まあ来年の就活が始まる頃に、またちゃちゃいれにくるか・・・

今の会社で30前に三井不か住友不、野村不に転職し、35で独立するよ。

何故、住友不・野村不に転職したいの？
普通転職狙うなら三井、三菱のみだろ？

京王不動産なぞ論外で塚？

勿、論外

力つきそうだから。
本当は三井がいいけど、転職先としては競争率が高すぎる模様なので、一本化はできない・・・

力付きそうって、激務だから？
野村はそうでもないらしいぞ？

地所いきてえ・・・

本当に伸びないねぇｗ
だから誰も立てなかったのに

>>12
ほんまやなー
漏れも軽く1次面落ち。住不は内定もらったが。

三井か三菱いきてえ・・・
住不はびびって内定蹴っちまった・・・

菱和ってどうよ？
てか、不動産事業自体に未来はあるワケ？

うーん・・・大手デベに内定して世話になる予定だが、正直この業界の展望については暗い気がするな。
やれノンアセットだ、不動産証券化だって言ってみても、一時の流れって感じはするし。
アメリカじゃ相当進んでるから、まだまだ日本で延びる余地はあるらしいけど、国民性がな・・・
結局本業の「土地を見つけて建てる」ってことをちまちまやっていきながら、ジリ貧になっていきそうな気がする。
マンションも下火になってくだろうし、オフィス部門に関しても、地所や三井不みたくある程度ブランドがありゃいーけど、そうでなきゃ泉ガーデンみたく、大量の空室抱え込んでくことになりそう。
商業施設も、今更アウトレットって時代でもないしなー・・・

販社はスレたってるから、ここはディべの話でいいの？

age

電話って一日５００本くらいするんでしょ？・・・まあ、営業力つけて
転職する気ならいいのかもしんないけど・・・流通・小売よりは評価されるかな。

>>20
それは不動産流通の話でしょう・・・
ディべはそんなんせんよ

○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○
○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○
○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○
○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○
○○○○○○○○○○○○○○○○内定○○○○○○○○○○○○○○○○○○
○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○
○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○
○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○
○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○
○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○
これを見た人は確実に【内定】です。これをコピペでどこかに１回貼れば内定できます

○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○
○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○
○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○
○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○
○○○○○○○○○○○○○○○○内定○○○○○○○○○○○○○○○○○○
○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○
○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○
○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○
○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○
○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○
これを見た人は確実に【内定】です。これをコピペでどこかに１回貼れば内定できます

今から間に合うディベあったらよろしく。
当方　日東駒専〜マーチ　中位
マンディベ　扶桑レクセル　ダイア建設　大京　最終辞退
　　　　　　内定先　某不動産仲介　リハウス〜

不動産なんて打電営業で棒グラフの世界、ノルマいかなきゃ延々終礼後も電話掛け捲りのブラックだろ

>>25
それは流通の話だ。
ここはディべスレなので、ディべ以外の不動産スレへどーぞ。
・・・って、ここも全然人いないけどな・・・

最近東洋経済で不動産ネタ多いね。
財閥3社は揃って大幅増益なようで・・・

>>26
５月半ばくらいまでは週刊ダイヤモンド読んでたけど、最近読んでないなあ…

三井不が利益前期の3倍で過去最高
地所も2割増し
住不は2年ぶりに過去最高更新

やはり株価のａｇｅが流動資産ＵＰに影響してるのかな。
ＵＦＪ信託って住友信託に買収されるわけだがＵＦＪが持ってた
不動産株も住友にうつるのかな？？だとすれば＋評価されそうな・・・

ぶっちゃけみんなデベロッパーいけた？
漏れは落ちたけど、結局鉄道内定。
かかわりのある業界ってことで満足してる。
やっぱ入っても不動産に関わる仕事したいな・・・

俺は総合商社
不動産関係いけるかは怪しいけど、一応希望は出すつもり〜

ディべなんて・・・ディべなんて・・・

どーでもいーが、三井三菱は一部の高学歴しか絶対にいけないようになってるのはどうかと思う・・・
逆に学歴あるとあっさり入れるって言うし・・・
そんなことしてるとそのうち潰れるんじゃないか？

>>33
あっさりってこたないと思うが・・・ｗ

>>33
東大でも倍率30〜50倍は最低ある

どこがマターリなんだ

また〜り＝不動産管理部門、大手不動産の仲介部門
例　ダイビル　三菱地所　

>>33
高学歴の中からいいのを抽出。

>>38
そりゃ確かに無敵だわな・・・

低学歴の俺を入れろ！
いい鉄砲玉になるぜ

>>33
どこらへんがあっさり入れてるんだ？東大法学部でも落ちたりするのに、
まして経済・文からじゃなかなか入れないだろ。
総計クラスで受かれば大したものだぞ。

三井三菱行きたいなら慶應からが一番の近道だ・・・
あとはひたすら面接テクを磨きぬくべし
最初の筆記は皆全然できないが、その中でも最終面接に影響してくるから要注意だな
ちなみに漏れはＧＤ敗退・・・よわっ

age

当然のように伸びないなー

じゃあ俺が伸ばすね。

>>37
大手不動産の仲介はﾏﾀｰﾘなのか？
販社とは雲泥の差か？

大手不動産の仲介って？
どこの辺りのどんな部門？

三菱住販の法人仲介とかじゃん

>>46
>>37の書き方が悪い。
基本的に媒介は激務。不動産がよくブラックと言われるゆえんは仲介にある。
例えば東急不はむしろホワイトの部類だが、
リバブルはかなりグレーだと思わないか？

アルバイトでマンションのプラカード持ちして、
そこで知り合った販社の社員と仲良くして、
詳しい話を聞くと販社には行きたくないと心から思う。

ごめんスレ違いなの分かるが
三井不動産販売ってどんな会社？
いや総計の友達がここに内定もらって喜んでたからさ
不動産販売は中堅以下はブラックとか言われるけど、
ここはブラックではないよね？
ネタじゃないんで、マジレスきぼんぬ

三井不動産の奴隷・・・

総計です。
できれば三井不か住友不、野村不辺りに行きたいんですが、インターンとかやってますかね？
あと物件色々知っておかないとだめですか？

何で住友、野村行きたいの？

地所、東急の方がよくね？

>>54
地所は別格として、東急はどうだろう。
俺の兄が某ディベロッパーに勤務していて、色々と
教えてもらったが、地所、三井以外は今更、行ってどう
すると言う感じだった。兄の会社では、優秀な中堅、若手
社員がよく辞めているみたいだしね。兄も、そろそろ転職
活動でもしようかなと言ってるしね。
ここで細かいことは書きにくいけど、俺は地所、三井不しか
受けなかった。当然のように撃沈したが・・・。
でもインフラ系（エネルギー）、ＪＲ、商社から内定を貰い、
インフラ系に行くことにしたよ。
営業は実力次第だから、自信のある奴は行けば良いと思うが、
ディベロッパーはもう時代遅れの業態だろう。

>>55
確かに。土地的なことを言ってるんだろ？
でもどうだろう、俺はデベ内定だから、新しいビジネスの方向でも考えてみるよ。

確かに時代遅れの業界だけど、
絶対に無くならない業界でもある。

結局衣食住に関わる業界は、そんなもん。
競争は厳しくなるかもね

>>55
その中で三井不と地所以外は・・・って言う根拠は？
それなら上記二社ももうだめだろう

>>58
55じゃないが、多分、財務体質が比較的優良で、所有資産、
企業規模等を勘案すると、他のディベはきついと言うことでは。
俺もその意見には同意。
地所は、丸の内と言う超優良資産を持っている。
三井は、業界最大の規模と資金力、スピード、新規事業への
展開力を持っている。
他は？って感じがする。
今更、大規模開発のできない森ビル、財務的にやばそうな
住友、東急、東建辺りに行ってどうする。
俺も、地所、三井のみで、撃沈組みだが。
政府系金融、外資系金融、商社に内定して、外資系金融（ＩＢ）
へ行くよ。しかし、上記2社の選考は、いけたと思ったのに落ちてたよ。

野村は財務はかなり健全らしいぞ。

証券の下だからねぇ

住友不動産からＤＭきたんですけど
これってやっぱりブラックなの？

>>60
野村は財務いいだろうな。
でも総合デベってよりマンデベに近いと思う。
マンデベが悪いとおもってるわけではありませんがね。

野村、東急、森、東建

行きたい順は？
やっぱ東建＞森＞東急＞野村？

>>64
そんなん人によるだろが。特に森はな。
野村も好き好きだろうな。けっこう個性があるからな。
東建、東急あたりは不動産やりたいけど三井不・地所に入れなかった奴がいくだろな。
だから当然レベルも高いだろ。平均総計上位学部って感じなんじゃない？

デべも行きたかったけど、結局某海運・・・。
ねるぽ。

野村不動産も遂に上場しますか。

「野村不動産ホールディングス」

今秋ですよ

住友不動産を激務って思ってる方、ブラックとか言ってる方
三井はもっとすごいぞ！！

悪いことは言わない。地所いけ。地所。
あの時のおれの選択は人生の大きなミスです。

有楽土地はどうなんでしょう？
財務は良いと聞きますが・・・

>>69
規模が小さすぎるよ。
貴方の性格によりますが、貴方が勝気な方なら満足できることは少ないと
思います。がんばって東急にいってください。

有楽って東急の次くらいですよね
東急は財務がひどいと聞きましたが・・・

財務とかはあまり気にする必要はないと思うけど・・・。
若いうちは少しでも大きな会社を見たほうがよいと思う・・。
東急は渋谷の大屋さん。有楽は大成建設の弟さん。

>>72
有楽は大成の弟ではなく、子供（子会社）だよ。
ゼネコンに主導権を持たれるデベなんて入社して
どうするんだ？親が転んだら、優良な子供でも
共倒れは確実だよ。
以前よく出ていた、有楽オタ（内定者か人事）じゃな
いの？

だれかコピペ持ってない？
デベの野球選手ラインアップにしてたやつ。

確か三井が三番ピッチャーで地所が四番キャッチャーで住友が一番ショートとか・・。
下位打線の構成が思い出せなくてめちゃめちゃ気になる。

リクルートコスモスに内定もらった。
来年逝ってきます。

>>49
遅ﾚｽ、スマソ。
リバブルは選考辞退したさ。確かにグレーゾーン企業だと思う。
黒よりの気がするが。住不販は論外だ罠。何がシェアＮＯ１だ！

>>76
総合デベロッパーは不動産業界のピラミッドの頂点、ある意味
資産家層のようなもので、管理、営業は彼らにこき使われる、
労働者層のようなもの。これは業界の常識。
デベロッパーの若手が関連企業（販社等）の部長をこき使ったり
してるしね。
東急不動産系列だと、リバブル、コミュニティ等はブラックだと思う。

野村の強い地域ってどこですか？
東急は渋谷、地所は丸の内、森は六本木ですよね

>>78
後発のデベだし、森のような局地的投資もしてないから、
特に強いエリアは無いのでは？
ここはむしろ、不動産投資の分野では、三井不と双璧を
はるレベルでは？デベ限定だけどね、しかも中途比率が
その部署は高いけど。
東急は、言うほど渋谷には強くない。東急沿線での開発に
電鉄が強く、次いで東急不動産。

日本土地建物はどうでしょ？
あとインターシティの興和不動産は？
いずれも銀行系ですが。

住友が強い地域はどこですか？
六本木？泉ガーデンとか

>>80
.>>81
日土地も興和も住友不ももう募集は終了してるが、来年
就職活動予定か？
みずほ系の日土地、興和は厳しいのでは？前者は、最近
コンバージョンだ何だとやっているがいまいちパンチに欠ける。
鑑定業務では比較的大手。興和は、赤坂でもアメリカ大使館
近くで開発やっているが苦戦を強いられているようだ。興和は
麻布、赤坂界隈がテリトリー。みずほ系では、東京建物も錦糸
町で開発をやっている。マンションは順調のようだが、商業、
オフィスは大丈夫かな。安田不動産は、まったりとした優雅な
会社。面白みは無いが、安定性はあると思う。
住友も負債は甚大。バブル期に神保町、上野、大森界隈で地
上げをがんがんやって、そこにマンション、ビルをぶっ建てている。
強烈な営業会社、男尊女卑は相変わらずらしい。女性の総合職
は居ないのでは？生命力はかなりあると思う。

住友は新宿、浜松町、汐留だろうな。三井は日本橋。

>>77
同意。　　漏れ的には

デベ→貴族階級

＜＜＜＜＜超えられない壁＜＜＜＜＜

売買仲介→中産階級��
賃貸仲介→中産階級��

管理→労働者階級

のようなピラミッド形式かなと。

>>83
住友は、新宿〜代々木、初台、笹塚エリア、浜松町界隈や>>82に書いてある
神保町、上野、大森と言った都内でも一等地でないエリアでの開発が多いな。
これは、後発のデベで、関西系で首都圏での地盤もなく、バブル期に異常なま
での地上げによる開発の結果だろうな。
汐留も、何棟かやってるな。ここは、将来性がありそうだね。

>>82
最終的にみずほ系デベ（東建、日土地、興和）を統合させるという噂があるがどうなんかな？
日土地と興和がくっつくと意外とおもろいかもしれない。
ただ日土地（財務超優良）、興和（財務超悪）だから時間かかるだろうけど。

age

三井のリハウスはホワイトなの？

ＴＯＰ３だが、リハウスはだめぽ。激務確定。
三井不動産販売から出向になって、いじめられる。

？元から三井のリハウスいる人間が三井不動産販売からの人間をいじめるのかな？

そうれす。
リハウス社員が出向なった三井不販社員を虐待。
三井不販も激務だが。

保守

財閥系以外の不動産流通でマシなのトップ３とかどこ？

age

>91
そしたらリハウスに入るぶんにはいじめられない？

>>95
いじめられないけど、リハも超激務だＹＯ
ＦＣだし、配属される店の運営方針や店長の性格など、ギャンブルみたいなものだ。

保守

>96
リハウス社員もＦＣ店に行くの？
直営店だけかと思ってた…
変なオーナーとかだったらやだなぁ

リハウスはやめとくべし。

リハウス最強

>>74
１・６　住友不動産　　　　　初球からガンガンのセンス溢れる俊足トップバッター
２・７　東京建物　　　　　　派手さはないけど地味にこなします
３・１　三井不動産　　　　　エースでクリーンアップ　チームの大黒柱
４・２　三菱地所　　　　　　リードよし、肩強し、長打あり、頼れるキャプテン
５・８　森ビル　　　　　　　鮮やかなホームランに魅力あり
６・９　東急不動産　　　　　たまったランナーを返します
７・３　大京　　　　　　　　バッティングを買われての起用です
８・５　野村不動産　　　　　守備が堅実　努力でつかんだレギュラー
９・４　森トラスト　　　　　上位につなげます　玄人好みの軽快な守備

ついでに偏差値ランキングもほしい。
このスレになってからなかったし。

>>101
3番4番に頼りっきりのチームだな・・・

今夜は不動産が熱い！

>>104
確かに熱い
なぜか？？最強三等兵が書き込んでるからだ！！！！

今夜も熱くなるかな

あげー

平和不動産なんていいんじゃないか？

>>108
採用しとらん

age

ダイナシティとかってどうっすか？

>>111
激しくブラック。
つーか総合デベとマンデベを分けてるべきだな。
大京みたいな販売もやるマンデベは流通スレでやるべき。

総合デベのくくり。
三井　三菱　住友　東急　野村　森ビル　森トラスト　東京建物　有楽土地　安田　
リクコス　平和　

辺りじゃん？

ちなみに不動産は英語でREAL ESTATEですが、
そのREALは本当の、真実のという意味ではなく、スペイン語のREAL（レアル）
王室のというのが語源です。

なぜなら元々土地は王室のものであり、いまでも税金を払い続けているからです。

某デベ内定者より

俺の知り合いが藤和不動産いくけど、どんな会社？

>>114
マンデベ。
UFJがメインバンクで債権放棄をしてもらってる。
頑張れといってやれ。

結局今後も生き残っていくデベはどこなんだ。

>>116
生き残ると言う観点ならば総合デベは結構生き残ると思うよ。

>>117
では総合デベの範囲は？

>>118
>>113

>>119
ありがとうございました。

>>114
産業再生機構入り乙な企業

>>113
リクコスってマンデベじゃないの？
販売もやるらしいし。

>>122
リクコスは説明会もいかなかったもので、一応いれときました。

三井に行っても、販社に出向の可能性はあるのだと思う。
ＯＢ名簿にそんなんあった気がする。

藤和については社員は良くても会社がねぇ・・でした。

藤和不動産は、社員の雰囲気がとてもいいとお思います。

基本的にマンデぺですが、総合っぽいこともしてます。
社員も財閥系ほどではないけれど、優秀で企画力があると聞きます。

問題は財務体質だけでしょう。債権放棄でかなり身軽になったと聞きますが。

産業再生機構入り10秒前乙

三井不（販売じゃない）の独身寮はどこにある？

ちくり裏事情　 ：04/08/20 16:14 ID:iMPBWqJ2
ちくり裏事情　尾行情報満載 ：04/08/20 16:11 ID:iMPBWqJ2
高岡工場　米ダ ：04/07/20 00:35 ID:mqrtdWII
「トヨタで死んだり、ケガしたりする話は良く聞くけどそれでラインが止まった
という話はきかんな」
「一人、二人死んでも生産上がったほうが儲かるからな」
「班長、組長には、手がないのが多いな」
「両手の指を落としてしまって、顔も洗えんという人もおった。水が漏ってしまうでな」
「プレスですべって、アゴひっかけただ。そんで顔がペロッとなくなったのが
いたよ。型は血でいっぱいだったとよ」
「昼休みに、鍛造機を掃除しててよ、あとでスウィッチ入れたら、腕や指が出て来た
のもあるよ。一人行方不明になってしまって」
「期間工で湯の中に落ちたのがいたぞ。こんなに膨れて、もうパンパンだったよ
可哀想にな」
昼休み時間、班長からディファレンシャルの工場で左手親指をつぶす事故が発生
したとの報告。

プロペラシャフトで3名は死んだか？
２４時間救急車が待機してます。
だれか、働いてみては?　　尾行がつくか教えてくれ。

は

つぶやきシローのライバルは金谷ひであきだよな？

673 名前：就職戦線異状名無しさん 投稿日：04/08/28 15:26
あ、そんな感じの名前だったかも。感謝。
本社がイギリスとアメリカって言っていたし。

で、調べてみたけど、結構評判悪いのね・・・。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1064671731/l50
賃貸分譲不動産＠2ch掲示板「生駒シービーってどおよ part2」

このスレは２１日ももってるな。
俺が知ってる限りでは就職板で最長スレだ。
俺がカキコしたせいでＤＡＴ落ちせず更に
長持ちしてしまうな。

こんなスレもあったなｗ

>>132
それで益々長持ち決定だ