京阪電車スッレドPart33
676 ：名無し野電車区：
開発の大規模化への一大転機となったのが、大阪府と京都府の府境に位置する
「くずは地区」の開発であった。この開発は、それ以降の鉄道事業者による街
づくりの見本となった開発である。以下に、開発の経緯と概要について述べる
「くずは地区」の開発であった。この開発は、それ以降の鉄道事業者による街
づくりの見本となった開発である。以下に、開発の経緯と概要について述べる
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677 ：名無し野電車区：04/06/28 22:57 ID:uEsRAiQK
地域社会への奉仕として体育、文化教室、図書館の3部門からなる京阪・くずは体育
文化センターを建設した。その基本的な考えは、快適な生活環境の必要性のほかに、
従来の新興住宅開発によくみられる地域住民間のコミュニティー阻害をできる限り
なくし、文化・スポーツを通じて豊かな人間生活を創り出すことにあった。
街路については、幹線道路を約30m、細街路を約8mで整備した。下水道は分流式を採
用した。
公園については、1万m2の樟葉中央公園を中心に 各区に計14の公園を整備した。
このように「くずは地区」の開発は、法が未整備の段階において、計画段階から官民
協力して街づくりを進めた点に大きな意義があり、後の官民一体のニュータウン建設
に対して一つの方向性を示したことが大きく評価された。
文化センターを建設した。その基本的な考えは、快適な生活環境の必要性のほかに、
従来の新興住宅開発によくみられる地域住民間のコミュニティー阻害をできる限り
なくし、文化・スポーツを通じて豊かな人間生活を創り出すことにあった。
街路については、幹線道路を約30m、細街路を約8mで整備した。下水道は分流式を採
用した。
公園については、1万m2の樟葉中央公園を中心に 各区に計14の公園を整備した。
このように「くずは地区」の開発は、法が未整備の段階において、計画段階から官民
協力して街づくりを進めた点に大きな意義があり、後の官民一体のニュータウン建設
に対して一つの方向性を示したことが大きく評価された。
コピペばっかりじゃなくて自分の意見載せようよ
679 ：名無し野電車区：04/06/28 23:43 ID:vJc2Ixs3
どんなに枯葉村民が必死になったところでムダムダｗ
680 ：名無し野電車区：04/06/28 23:47 ID:vJc2Ixs3
>>677
いくら局地的に下水道が整備されても現実はこんなもん
枚方市。人口約40.5万人、下水道普及率79.6%。つまり、8.2万人ほどが下水道の
ない暮らしを送っている。これだけでも驚くべきことだが、まだ続きがある。
この8.2万人のうち、2万人程は汲み取り式トイレ、いわゆるﾎﾞｯﾄﾝ便所の世話に
なっている。
そこで頭をふとよぎるのは、「下水道もなく、ﾎﾞｯﾄﾝでもない枚方市民の糞尿
はどこへ行くのだ？残りの7.6万人分は？」信じられないことに、浄化槽と呼
ばれる一時肥溜に蓄えられた後、そのままドブ川にタレ流されているのである。
とても文明国の都市の光景とは思えない。
交野市全人口並み、四條畷市全人口より多い数だ。
ロクに処理もされていない8.2万人弱分の生活廃水と糞尿、それも
枚方市だけで。結果として枚方大橋付近では
糞便性大腸菌群数939個/100mlを記録し
コイヘルペスが発症するなどの事件が起こっている。
枚方市に隣接する都市はすべて90%以上の普及率だというのに
枚方が足を引っ張っている後進状態である。
大阪の恥枚方、我々はこの現実を徹底的に糾弾しなければならない。
いくら局地的に下水道が整備されても現実はこんなもん
枚方市。人口約40.5万人、下水道普及率79.6%。つまり、8.2万人ほどが下水道の
ない暮らしを送っている。これだけでも驚くべきことだが、まだ続きがある。
この8.2万人のうち、2万人程は汲み取り式トイレ、いわゆるﾎﾞｯﾄﾝ便所の世話に
なっている。
そこで頭をふとよぎるのは、「下水道もなく、ﾎﾞｯﾄﾝでもない枚方市民の糞尿
はどこへ行くのだ？残りの7.6万人分は？」信じられないことに、浄化槽と呼
ばれる一時肥溜に蓄えられた後、そのままドブ川にタレ流されているのである。
とても文明国の都市の光景とは思えない。
交野市全人口並み、四條畷市全人口より多い数だ。
ロクに処理もされていない8.2万人弱分の生活廃水と糞尿、それも
枚方市だけで。結果として枚方大橋付近では
糞便性大腸菌群数939個/100mlを記録し
コイヘルペスが発症するなどの事件が起こっている。
枚方市に隣接する都市はすべて90%以上の普及率だというのに
枚方が足を引っ張っている後進状態である。
大阪の恥枚方、我々はこの現実を徹底的に糾弾しなければならない。
681 ：名無し野電車区：04/06/28 23:52 ID:uEsRAiQK
http://www.space-21.com/photo/kuzuha/towercity.jpg
http://www.space-21.com/photo/kuzuha/namikiroad.jpg
http://www.space-21.com/photo/kuzuha/namikiroad.jpg
682 ：名無し野電車区：04/06/29 00:06 ID:Vzs7D/56
世界一高い超高層免震マンションを建設
地上４１階建て、高さ１３７mの「くずはタワーシティ」
地上４１階建て、高さ１３７mの「くずはタワーシティ」
683 ：名無し野電車区：04/06/29 00:09 ID:Vzs7D/56
684 ：名無し野電車区：04/06/29 00:15 ID:PcvgdqMG
>>682
今もうどっかのマンションに抜かれたような
今もうどっかのマンションに抜かれたような
685 ：名無し野電車区：04/06/29 00:24 ID:G1ADdCy0
＞＞６８１
なにこれ？ ダサすぎPUPUPUPUPUPUｗ
なにこれ？ ダサすぎPUPUPUPUPUPUｗ
殺伐としたスレに救世主登場！
幼姦マン！
＿＿__
| |・∀・| ／⌒⌒ヽ
| |＼ |`ｲ ノハぃ） ｶｸ
. (( |_|＿ｨ⌒`｣ ‖' ､ ｿ|
ノ と､_入`_,つ λ う
ｶｸ
先発ID:G1ADdCy0
688 ：名無し野電車区：04/06/29 00:29 ID:Vzs7D/56
樟葉は６０坪以上が多い
守口・門真は賃貸か精々２０坪まで
PUPUPUPUPUPUｗ
守口・門真は賃貸か精々２０坪まで
PUPUPUPUPUPUｗ
689 ：名無し野電車区：04/06/29 00:31 ID:G1ADdCy0
面積が広いとなにかあるの？ｗ
価値
守口・門真の２０坪＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞楠葉の６０坪
価値
守口・門真の２０坪＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞楠葉の６０坪
690 ：名無し野電車区：04/06/29 00:35 ID:Vzs7D/56
202 ：名無し野電車区 ：04/06/12 20:41 ID:yLhAz7pX
悪いけどお前の住んでる貧民街より枚方のほうがはるかにこぎれいだ。
http://markst.at.infoseek.co.jp/keihan/huzakai.html
203 ：名無し野電車区 ：04/06/12 21:09 ID:yLhAz7pX
京阪の樟葉駅とニュータウンを結ぶ幹線道路から入った閑静な住宅地にある。
京阪電車では1970頃から、枚方市の樟葉駅をターミナルとしたくずはニュータウン
の開発をすすめてきたがその初期のころに分譲されたゾーンである。敷地の向いに
は京阪電車の社長（当時）も住んでおり、敷地の区画が比較的大きい高級住宅地と
いう景観をもっている。
傾斜地で角地に位置する土地に建設された住宅は、関西を中心にして全国で不動産
開発を手掛けるデベロッパーのオーナーの息子さんの家である。住宅事情や建設技
術に関してはもちろんプロ中のプロである。敷地に隣接して社長の住宅があり将来
は改築して一体化された環境を創造するように意識した設計となっている。
http://www.yuji-koyama.jp/structure/html/content.php?c=3&s=11&id=74
悪いけどお前の住んでる貧民街より枚方のほうがはるかにこぎれいだ。
http://markst.at.infoseek.co.jp/keihan/huzakai.html
203 ：名無し野電車区 ：04/06/12 21:09 ID:yLhAz7pX
京阪の樟葉駅とニュータウンを結ぶ幹線道路から入った閑静な住宅地にある。
京阪電車では1970頃から、枚方市の樟葉駅をターミナルとしたくずはニュータウン
の開発をすすめてきたがその初期のころに分譲されたゾーンである。敷地の向いに
は京阪電車の社長（当時）も住んでおり、敷地の区画が比較的大きい高級住宅地と
いう景観をもっている。
傾斜地で角地に位置する土地に建設された住宅は、関西を中心にして全国で不動産
開発を手掛けるデベロッパーのオーナーの息子さんの家である。住宅事情や建設技
術に関してはもちろんプロ中のプロである。敷地に隣接して社長の住宅があり将来
は改築して一体化された環境を創造するように意識した設計となっている。
http://www.yuji-koyama.jp/structure/html/content.php?c=3&s=11&id=74
691 ：名無し野電車区：04/06/29 00:37 ID:Vzs7D/56
Vzs7D/56＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞G1ADdCy0
692 ：名無し野電車区：04/06/29 00:38 ID:G1ADdCy0
国土交通省地価公示
--------------------------------------------------------------------------------
検索結果 地価(\200,000/m2以上)
守口市１２地点
寝屋川市１地点
門真市１地点
枚方市０地点
--------------------------------------------------------------------------------
検索結果 地価(\200,000/m2以上)
守口市１２地点
寝屋川市１地点
門真市１地点
枚方市０地点
693 ：名無し野電車区：04/06/29 00:40 ID:G1ADdCy0
>>691
フィッシだな
フィッシだな
694 ：名無し野電車区：04/06/29 00:42 ID:G1ADdCy0
第１５表 大阪圏の市の住宅地の平均価格等
(単位：円/m2)
都道府県名 市区名 標準地数 平均価格 上位の価格 下位の価格
守口市 21 220,700 260,000 184,000
枚方市 67 161,500 200,000 91,000 ←注目 下位の価格は交野市や四條畷市よりも低い
寝屋川市 31 176,900 228,000 126,000
四條畷市 10 151,200 175,000 125,000
交野市 17 153,800 186,000 106,000
門真市 17 190,800 220,000 153,000
(単位：円/m2)
都道府県名 市区名 標準地数 平均価格 上位の価格 下位の価格
守口市 21 220,700 260,000 184,000
枚方市 67 161,500 200,000 91,000 ←注目 下位の価格は交野市や四條畷市よりも低い
寝屋川市 31 176,900 228,000 126,000
四條畷市 10 151,200 175,000 125,000
交野市 17 153,800 186,000 106,000
門真市 17 190,800 220,000 153,000
695 ：一言居士 ◆FuGeNNd.8M ：04/06/29 00:46 ID:LIOpKBhu
・・・・・鉄道の話しろよ |i|li|l!〇|￣|＿!!|il|il|
まちぞう〜〜〜 かむばーーーっく！！！
まちぞう〜〜〜 かむばーーーっく！！！
696 ：名無し野電車区：04/06/29 00:47 ID:G1ADdCy0
どんなに頑張っても守口の下位価格にも及ばないﾌﾟｹﾞﾗｯﾋｮｗ
寝屋川の平均価格並みｹﾞﾗｹﾞﾗｗ
楠葉朝日２−１８−４ 171,000
楠葉中町５０−１５ 172,000
楠葉面取町２−１１−７ 151,000
町楠葉２−１９−３ 159,000
楠葉野田１−９−１４ 168,000
楠葉並木２−６−７ 184,000
寝屋川の平均価格並みｹﾞﾗｹﾞﾗｗ
楠葉朝日２−１８−４ 171,000
楠葉中町５０−１５ 172,000
楠葉面取町２−１１−７ 151,000
町楠葉２−１９−３ 159,000
楠葉野田１−９−１４ 168,000
楠葉並木２−６−７ 184,000
697 ：一言居士 ◆FuGeNNd.8M ：04/06/29 00:50 ID:LIOpKBhu
やな子女史でもこの際構わん
698 ：名無し野電車区：04/06/29 00:51 ID:62g9gKQz
これは？
貧乏を認めたことになるぞ
↓
689 ：名無し野電車区 ：04/06/29 00:31 ID:G1ADdCy0
面積が広いとなにかあるの？ｗ
価値
守口・門真の２０坪＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞楠葉の６０坪
貧乏を認めたことになるぞ
↓
689 ：名無し野電車区 ：04/06/29 00:31 ID:G1ADdCy0
面積が広いとなにかあるの？ｗ
価値
守口・門真の２０坪＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞楠葉の６０坪