２３区内でも家賃５万円以下急増　若者の賃貸住宅離れで大家さん涙の値下げ [転載禁止]©2ch.net [837857943]

都内の空き家問題が深刻で５万円以下の良質賃貸物件が意外と増えていた

ワンルームでも東京・２３区内は家賃が高い……と思いきや、近年はこれまでの平均価格を大きく下回る
格安物件が急増しつつあるという。

「家賃５万円」など２３区内の格安物件を専門に扱う仲介会社が増えてきている。不動産業界紙の
記者Ａ氏がこう話す。

「背景には賃貸住宅の空き家問題があります。総務省の統計では、全国の空き家の
総数８２０万戸（総住宅数の１３．５％）のうち、賃貸住宅は４２９万戸（５２％）。ここ数年では１割近く増加し、
特に東京都は空き家総数に占める賃貸住宅の割合が７０％と、全国的にも突出して多いんです」

なぜ、都内では賃貸住宅の空き家が増えているのか。

「若い世代が賃貸住宅に住まなくなっていることが原因のひとつ。例えば最近は、
北関東の実家から１、２時間かけて都内の大学に通う学生が急増し、かつて賃貸暮らしだった社会人も
実家に戻るケースが増えています。給料が上がらない若者にとっては、毎月の賃料支出が
重荷になっているわけですね」（Ａ氏）

そんななか、家主は空き部屋を遊ばせておくよりは、値下げしてでも客をつけようと考える。こうして、
不動産賃貸業界では“２３区内でも家賃５万円台以下”というカテゴリーが定着しつつある。

http://www.excite.co.jp/News/column_g/20150225/Shueishapn_20150225_44117.html

核家族化を問題にしてたのに
今度は実家通いを問題視か

東京で家賃が改善されたら弱点なくなるなｗ
地方民がどんどんくるんじゃないか

ワンルームとか人間の住む場所じゃないから

いや日本の最後の頼みだよ
不動産暴落したら詰む

>>5
どこかどう頼みの綱なの？
家賃や貸し金で儲けてようとする奴らなんて苦い目に遭えばいいと思うの

だってちょっと埼玉入っただけでも5万でいい暮らし出来るし
都内ブランドは終焉を迎えつつある。
昔から東京と名の付くところは高かった。

来月から五万から四万になるわ

>>5
企業が賃金を上げないのがいけない｡
経団連とｹｹ中さんに文句言ってくれ。

23区内で5万とか
確かにある

けど1970年代の建物とかだぞ
地震で死んでもいいならどうぞ

ワンルームに住んでると便利なんだけど気が狂いそうになる

家賃に使う金が減れば経済回るだろどんどんやれ
大家は首吊って死ね

どうせこの時期は値下げ応じない強気の価格なんだろ
礼金も値切れないとかふざけんな

人口はもう減りだしてるけど、世帯数がへる2019年から本当の地獄が始まります
大家さん覚悟してください
駅チカ物件以外は本当に空き部屋になります

http://www.ipss.go.jp/pp-ajsetai/j/HPRJ2013/yoshi.html
世帯総数は2019年をピークに減少開始、平均世帯人員は減少が続く

都内でもまともなところは別に下落してないよ

敷金はともかく、礼金の存在が意味不明

都内で安いと思ったら築30年みたいなやつ
やっぱりなって感じ

まあ礼金払えないなら結構ですって言えるからねこの時期は

芸人じゃねえんだから

23区の1kオートロック風呂トイレ別で室内洗濯機置場で50000とかになりつつあるからな
一人暮らししやすい時代になったものだわ

うち

築15年アパート
８畳+キッチン4.5畳
風呂トイレ別、エアコンつき
都営某駅徒歩２分、山手線某駅徒歩８分
家賃管理費など合わせて6.3万円

アパートって冬寒くないの？
石油ストーブとか禁止でしょ？

ナマポ歓喜

実家がアパート貸してる
狭いけど渋谷から3駅で5万ちょうど

ジャップは異常な住宅環境だよな
レオパ大東建託みたいなゴミ量産する会社は規制しろ

でも出る時には色々難癖つけられて数十万請求してきたりするんだろ？

多摩地区なら5万で40平方の2DK借りられるんだが

築15年以内、風呂トイレ別、鉄筋RC、1K以上、収納広め
最低これで5万ならわかる

>>27
木造か鉄骨だろｗ
大東のにせ鉄筋よりましな場合もあるがなｗ

たしかに最近安くなってる
4万円でも２０平方mで風呂付アパートがある

>>5 >>6
まあ>>6の言わんとすることも分かるけど

「不動産価格下落→国富の減少」ってなるのは事実
ってのは今の日本の「総資産」って「不動産価格」でかなり水増しされた数字だから
これから先、不動産価格が下落したら、日本が総資産ランキングで一気に下落するし、不景気になる

ただ、>>6の言う通り、資産持ってる連中が、若者の人材育成とかに投資しないで
土地と言う目に見え易いものに投資した結果だから
自業自得ってのも正しい

35000円　1k六畳半
築20年駅徒歩10分
風呂トイレ別
都下最強と名高い大都会小金井市
近所にs学会施設

URもっと増やせよ
民業圧迫とか気にせず弱者救済だと思ってURを増やしてほしい

あと10年で3割は安くなるよ
不動産もってるやつはオリンピックまでにマジで売っとけ

>>33
ＵＲってけっこう高い物件が多いような？

>>35
高いよな
安いのは本当に粗悪
坂の上の不便なとこにエレベータ無し５階建てとか、老人は住めない

都内23区で1Kと1LDKのマンション2棟所持してる大家だけど
質問ある？

今までがぼったくり過ぎた

だいじょぶだいじょぶ
2020年には安倍終身名誉総統が中国人移民を沢山連れてきてくれるから

ぞもそも住む若年層が減ってるからな

東京も不便なところは不便だし、
そういうとこの空き物件は誰も借りないよ

果たして大家はいつまでナマポを断り続けられるかな？

ナマポ断ってたら誰も借りなくなるのは明らかなのに

「聖☆おにいさん」みたいな暮らしが良い

うちの方田舎だけど駅から車で20分2LDKで6万もするんだが
利便性考えたら都心の方が安くつくんか

>>37
1K4.3万で貸して

URで安いのって築40年とかそういう・・・

今安いUR住んでるけど外人多くて、なんのためのURなのかと

相変わらず空き家ばっかりだよ
格安で貸し出せばどうよ？

>>37
宝くじで３億当たった無職だけど入居できる？

家賃が地方並になるなら賃金が高い東京がいいな
地方でも虫が湧いてきたり畳がしなったり泥棒が通勤路にしそうな家は月1万強ぐらいからあるが普通のだったら3〜４万、気に入るとこは5万はする

住宅扶助以下の賃料で出してるのにナマポお断りにしてる大家はバカ
ナマポが嫌なら住宅扶助以上の賃料つけろよ
誰も借りなくなるけどな

>>43
都心でクルマ買うぐらいなら田舎の方が安いよ。

無職の老人に貸してやればいいんだよ
リタイアしてカネけっこう持ってるのに保証人がいないって理由で断るとこ多い
うちの実家のアパートは駅までバス１０分と不便だけどそういう人OKだから全室埋まってるぜ

そういう人ら保証人代行会社みたいなの使えないの？

>>52
孤独死して部屋が腐食したり役所とやりとりしたり、後処理が面倒で金がかかるって理由だろうな

涙の値下げだが一旦入居すると豹変する

>>51
そりゃそうだろw
都内でクルマ無い生活と、田舎でクルマある生活ではとっちが特か教えてくれよw

>>51
コンビニ行くのに車出ささいといけないし維持費考えたら車処分して引っ越した方が安いかなと

なんか痕跡があるなら、警察、学校に通報して大事にするが
実際は難しいだろうな。

家賃が下がりきらないのはナマポの住宅扶助も一つの要因だろうな
都内単身で5万強だから、なかなかそれ以下には下がらない

敷金０礼金０家賃格安で募集かけておいて退去時に難癖つけて毟り取るのがトレンドだよ

>>33
事業仕分けで民営化させる方向だし
UR自体、JALみたいに潰れるでしょ

>>54
入居条件として老人は毎日必ず名簿にチェック付けろ、でいいんじゃない
チェックを付け忘れたら勝手に部屋に入る＆家賃上乗せとか

ナマポって大家断るのか？
安定収入で良さそうなもんだけど

>>5
目先の利益追求で国という枠組みの中で出生率無視した
経済を推し進めてればいずれ破綻するわ

老人、生活保護者、ペット可とかは事故物件なみに劣化して管理が大変だから、建て替え前の最後の手段だな

仙台と東京で家賃そんなに変わらないんじゃね？
仙台の家賃高すぎ

いいニュースばっかりだな
没落くそジャップざまあｗ

高須ぎなんだよタコ助

都落ちして田舎でのんびり暮らしてたんだが、今度東京本社へ行けと言われた。
実家から通おうと思ってたけど1.5時間くらいかかるから考えただけでうんざりする。
そんなに安くなってるならやっすいぼろアパートでも借りて週末だけ実家に帰るかな。
家賃補助も出るし。

1K11畳にシングルベッド、2.5Pソファー、テレビ台(40インチ乗せる)、カラーボックス横3個分位の大きさの本棚、姿見、空気清浄機(ダイキンのでかい奴)、デスクとチェア(横100奥45位)、筋トレ用のフラットベンチって置けるかね？

カスパレスはジャップから搾り取った金でグアムにリゾートホテル建ててるよ〜＾о＾

>>63
夜逃げ余裕。さらに犬猫が室内に。当然地獄のような汚さ。
親戚のアパート。

>>70
置くだけなら余裕

昔住んでた築25年ウサギ小屋が今4万円代でわろた
杉並区だぞ

>>59
ナマポの住宅扶助って都内家族アリで何万ぐらいなの？

今日の朝刊に「相続税対策にアパートを建てよう」ってあったけど
これから賃貸の需要は減っていくんじゃないかなあ？

家賃収入で左団扇の生活を夢見てたら
空き家だらけで火の車になったでござる
人間やっぱ欲をこいちゃ行けないやね

>>44
家1K7万6000円からだから

>>48
それは俺が最終的に判断する事だけど
管理会社の保証会社がokって言えば貸すよ

>>73
マジで？
今住んでるのが11(テレビ、ソファー、コーヒーテーブル、筋トレ用のフラットベンチ、姿見)+4(ベッド)+4(本棚、デスク)で11畳1Kだとフラットベンチとデスクは厳しいかなと思ったけど置けるんか？

都内東部にある土地と家を相続する予定なんだけど、家解体してマンション建てても、絶対に人はいらないよね？

人口減るのわかってたから、数年前に不動産全部処分して
アメリカのリート買ったわ

大正解

>>81
台東区ですら『都心に住む』の都心の定義から外れるしなあ

生活保護の住宅費補助額が下がったの？

>>83
リスク高すぎるよね……
ちなみに足立区で最寄り駅まではバスか自転車がないと出れないような田舎なんだが……
今のところそこに住むつもりがないから、どうしようか迷ってる

>>85
専門家によるとどんなに安くても今月末までに売り払えと
あ！もう間に合わないか

>>21
自己物件？

個人経営とか税金対策の物件を探せば安い

住環境と通勤の楽さは地方都市が圧勝だな。
仕事さえあれば地方の方が絶対にいいわ。

近所に老人だらけのアパートあるけど駅から20分位の不便なとこなのにほぼ満室
管理人と仲いいから内情聞いたらソウカの紐付き老人を入れるといいらしい
外出歩いて集会に行くから孤独死は今まで一度もないって
なるほどなと思った

親戚が飯能の外れに住んでるけど
山に入ると空き家つか廃屋だらけなんだが
あれって勝手に住んじゃうとﾀｲｰﾎ？

>>81
駅から何分で周りに賃貸住宅あるかどうかであるなら
そこの管理してる管理会社にもしあの辺にマンション建てるなら御社に管理任せたいって
現状は考えてるって言ってその辺りの家賃相場と入居率聞け
それで判断しろ

>>91
普通に元の住人を地元の役所とかに聞いて交渉すれば激安かタダになるだろ
人が住んでなくて管理しないと崩壊するからな

家賃で5万他光熱費で3万食費2万
これなら親に5万で実家の方がそりゃいいわ
実家が悪環境じゃないなら住み慣れた方がいいし

ナマポ拒否の理由が分からない　国が家賃払うんだからこんなに安定した収入は他に無いと思うが

>>21
巣鴨?

お前らすでに今月から値上げ始まってるぞ、これはPR記事だ　借りるなら次は6月移行

>>27
多摩地区って広すぎだろ　調布あたり？

>>95
ナマポ受けるような底辺の民度考えたら妥当だろ

限界集落に住んでその土地全てを強引に事実上手に入れるっていうのは悪くない

23区の外れで山手線の駅まで各駅で30分、駅から徒歩15分以上
築15年木造2階建の2階東向2LDK家賃8.5万円管理費雑費なし敷礼1ヵ月
今の時期なら余裕で決まるけど4月以降はどうかな
借金返し終わってるから空室でも痛くはないけど部屋が傷むからね
因みに今回の納税額は2万円で建物の固定資産税は年間24万円程度

ワンルームマンション増えすぎなんだよな
たぶん不動産屋の甘言にのってドンドン建てまくった結果だろう

なんとかしたいなら、
単身者でも戸建の賃貸しやすくするべきだな

今の制度だと、圧倒的に貸し主にウェイト置いてる

家賃は5万でも保証会社加入必須 保険強制加入 管理費で結局７.5万ぐらいいっちゃうと予想

>>95
大家は家賃払う払わないよりも
部屋を汚損破損されたりとかトラブル起こして他の店子に迷惑かけることを恐れているからね

ただいつまでそんなこと言って拒み続けられるのかなって

23区内だがうちもこないだ家賃が五千円も下がったな
ボロマンションだからかと思った

若者は賃貸離れてどうしてんだ？
買ってるの？

>>107
実家に帰ってるって書いてあるだろ
このあんぽんたん！
まんこ！

働かずして月15万は軽く狙えるんだから十分じゃないの？
それより欲しかったら働けよ

大家やってるけどほんと下がってきたね

ようやく借り手勝利の時代が来たか

>>106
大家のほうから下げましょうか？って提案してきたのか？
それともこっちから下げてくださいってお願いしたら下がったのか？

夜３時までいられる健康ランド（スパ）の年パスが25万円で売ってるんだが買おうかどうか本気で迷ってる
少なくともネットカフェ暮らしよりはいいと思うんだが

俺今凄い事考えた
住民票だけ置けるサービスやればめちゃくちゃ儲かるんじゃね？
一ヶ月一万円で住民票置けるサービス

>>94
＞光熱費で3万食費2万

食費2万で済ませてるような人間は光熱費に3万もかけないのでは

>>112
更新の前に目ぼしい部屋を見つけておいて
そこのチラシ持って
「更新料無しでこの家賃まで下がる？」
って大家に聞けばいいよ。

>>114
公文書偽造って罪重そう。

寝るところから流しが見えるとかありえないわ

更新料は不動産屋の飯の種だからな
大家が良くてもうまく行くかね

そこで公団ですよ

>>118
うちは便器見えますが何か

>>119
大家次第じゃないかな。
立退かれたら客が見つかるまで実入りないし。
面倒なら引っ越せばいいし。

>>115
光熱費1万程度で済むね
このスペックなら

足立区とかだろ

空き家ってヒトコトで言うけど、老朽化した物件ばかりだから、
値下げラッシュになってるだけ

さっさと建て替えろってだけだろ

>>33
urで50くらいで11万だよ

>>122
更新料は半分は不動産屋の手数料だから
更新手続きをすれば手数料の半分を大家が負担しないといけない
更新手続きをしなければ契約書や保健とかをどうするか
正直家賃の滞納が無ければ更新料は要らないから長く住んで欲しい

検索したら案の定地の果てかお化け屋敷しかなかった
てかいまどき都内で5万以下を探すのって生保しかおらんやろ

ホワイト企業勤めじゃない月収25万以下で都内で賃貸暮らししてる奴って
いつ賃貸から脱出できるの？

>>127
大家の立場だと下げ相場は大変だね。
売っても安い。貸しても安い。
上物のローンは高いままで金利も上がりそう。

・ターミナル駅
・徒歩5分以内
・35m2以上
・2階以上
・畳NG
・室内給湯器NG
・バランス釜NG
・バストイレ別
・インターホン
・敷金2ヶ月以内
・礼金0円
・更新料無し
・8万以下
・保証会社NG(大家が払うなら可)
・定期借家物件NG

これが最低限の条件

>>129
家賃って手取り収入の3分の1が目安なんだけど
手取り75万円って事は年収2000万円くらいになるな

>>130
返済は終わってるから金利よりも節税対策が大変だよ
収入が増えると納税額より健康保険料が一気に上がるからね

>>133
暮らせるぐらい収入があるなら
相続税の方が悲惨な気がするけど

>>134
税金対策で賃貸住宅を建てたけど
すぐ売れる農地は残ってるから相続税の支払いは大丈夫と思う
殆んど残りそうに無いけど何とかなるでしょ

>>135
すぐ売れる農地とか存在してんの？

更新料はアホくせえなあ
払う前に出てくかな

敷金、礼金、保証人不要
URだっけ

ついにきたな
やせ我慢ももう終わり
ワンルームの次はファミリー向けだよ
弾けたら、あっという間

>>131
高尾山口にでもいけよ

ワンルームは投資用マンションで増えてるんだろうなー

>>136
生産緑地にしてないから売れるよ
普通の農地だから固定資産税は高いけど

ただしエレベータなしとか礼金ありとか

いいぞーこれ

都内でも古いアパートとか3万円だからな

大家は努力が足りない

元々高すぎなんだよ家賃って

弟夫婦が借りてるアパートは新規で入ってくる人の家賃が安いから
更新しないで引っ越したいって言ってたな
ちな世田谷区

不労所得でメシが食えてた連中が
落ちていくのは痛快

強気だった不動産屋も、客に低姿勢になってきてるもんな〜
少子化効果が効いてるってことなんだろな

>>149
家賃収入でニートやってるオッサンが嫌儲にも結構いたような気がしたな
自己申告を鵜呑みにはできんけどｗ

>>140
俺これと似た物件に住んでるぞ
西船橋だけど

無職でも借りられるようにしないと
どうしようもないだろ。
借りたいけど借りられないからな

東京の友達の家に泊まったとき中野1ルーム7万の部屋に一週間いたが
プレハブレベルの壁の薄さと換気の悪さでビビった
ありゃぼったくりだわ

キャンパスが移転した郊外とかかなり下がってそう

>>148
交渉すりゃいいのに
まぁ家族でアパート住まいじゃそんな知恵回らん層か

ツレが5万円で新宿から20分圏内、築20年壁式RC、1K、オートロック、24時間ゴミ出し可、トイレバス有り、最上階物件を借りているけど総面積15平米とくっそ狭くて草
まあ晴れた日は暖房なし余裕とか住めば都っぽいけど

>>156
今度話してみるわ
弟はコミュ力は有るけど交渉できる頭は無いから
こっちで資料用意しないとダメだが

>>156
>>158
何か大それた事だと思ってるようだが
家電量販店で値切るくらい簡単にそんなもん値切れるぞ
あくまで大家が次そこにいくらで募集するかってのが最低額だが

>>159
でも引っ越す覚悟もないのに下手に交渉して
断られたら、次からは足もと見られてだめなんじゃない？

どうせ引っ越すつもりなら交渉して損はないだろ
ダメなら引っ越しゃいいだけだし

>>160
ニコニコしながら
「あっじゃあ先ほどおっしゃってた金額でお願いします。
これからもよろしくお願いします。」

でもそもそも引っ越す覚悟ぐらいしとこうよ。

>>160
『と、思ってるんですけど』って単語使って文章作れば良い
『しますから』でって単語を使うから後に引けなく成る

てかね、そんな事気にする必要ないんだよ
『分かりましたじゃあ引っ越しますから』って電話切った後
そのまま居座ったら良いのさ
居住権が在るんだから
「引っ越すんじゃなかったんですか？」とかって言われてもしらばっくれてれば良いし
「あそこまでの啖呵切ったんだから出て行って下さい」と言われても知らんぷりしとけば良い

大家→マンション建設時に建設会社と値段交渉を何度も
家電量販店→パナ、シャープと値段交渉を何度も
デパート→仕入れ先商社と値段交渉を何度も

お前ら→回りから値下げは恥ずかしいとの口伝えを信じ値段交渉はまったくしない事が正しいと思ってる

関西人→合理的に値下げ交渉を楽しむ

不労所得者はＳＨＩＮＥ

安いとクソ外人が住んでてゴミの出し方も滅茶苦茶だからいやだ

>>113
三時過ぎたらどうすんだよ

家賃踏み倒してやったわ

更新料から少しずつ遅れる様に成って、滞納三ヶ月ぐらいから督促が来る様に成った
勿論、督促が来ても無視、携帯は着拒
保証会社が来ても無視(脅迫で訴えるって言ったら来なくなったwww)
更新の時にサインを俺が書いてたから、保証人は関係ないの一点張り(口裏合わせ)
鍵には手出しして来なかったしね(鍵を勝手に変えたりしたら訴えると事前に言ってあったからね)

その三ヶ月後に裁判所から出頭命令が来たけど無視
更にその三ヶ月後に、後六ヶ月以内に出て行かない時は強制執行するって手紙を送って来た

滞納三ヶ月＋三ヶ月(出頭命令)＋三ヶ月(裁判まで)＋六ヶ月(退去期間)で合計十五ヶ月分まるまる得したわ


何が言いたいかって！？
賃貸経営とか言ってる人を見ると馬鹿だなぁって思うだけ

コピペだろうけど
今時は家賃保証会社使ってるから家賃の取りっぱぐれは無いよ
逆に良い時代だわ

こんなことしたら次の家が借りられなくなるんじゃないの？

>>169
大家が勝手に払うならどっちでも良いけど
家賃保証会社必須の物件なんて絶対NGなんだけど

>>171
債権者が怖いおにーさんになるだけだろw

金がない

>>172
だからそれはどっちだって良いんだって
そもそも滞納なんてしないし
問題なのは保証会社にかかる費用を負担させられる事
大家のリスクヘッジに何で俺が金払ってやらにゃ成らんのよ
そう言う頭の悪い大家が管理してる物件は絶対にNG

青木雄一　「日本は絶対的に土地が足りない　だから土地はどんなに値下がりしようとまた上昇するんや」　→　人口そのものが激減を始める



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お　　わ　　り　　( ^ω^ )

六万円くらいのを借りてた学生が減ってるんだろ
早稲田や慶応ですら地方出身者が激減してるらしいからな

>>175
土地は増えないが床は増える

江副氏

>>3
東京の一極集中の問題は単身者向けの賃貸が不足してることじゃなくて
ファミリー向け物件の欠如だからな。
元々単身者向けは市川とかなら安い物件あるし

5万なんてまだ高い
年収200万がざらな時代なんだから4万以下がもっと増えなきゃ

こんな状況なのに礼金は請求すんだよなｗｗ
いつの時代のしきたりだよｗ

今は礼金なしの物件沢山あるでしょ
探せば更新なしで保証人が要らない物件も有るよ

>>50
生パーなんて責任感のないクズ入れてもろくな事にならないって分かってるんだろ
いい大家じゃん

宅建でも持ってれば少しはぼったくられなくてすむのかな

賃貸離れってどういうこと？

>>184
人口が減ってる上に実家暮らしの人が増えたからね

　
これもアベノミクスの成果だね！

>>35
高いが礼金と更新料が無いのと普通に使ってれば敷金も戻ってくるので総合的に考えると高くない。
古い所謂公団規格の団地でも設備は新しいし(バランス釜&瞬間湯沸器→自動給湯風呂&埋め込み型給湯器とか)
リニューアルして間取りを今風にしているのある。
ただし昭和のマンモス団地に多い階段室挟んで部屋があるEV無し物件は安いがお勧めしない。

家賃とか不動産の価格が暴落ってちょくちょく話題になるけどさ
結局値下がりしてるのってほとんどまともな物件じゃないんだよね
23区で一括りにしたりしてごまかしてるけど
○年後には空き家だらけになるから家を買うのは待ったほうがいいっていう人とか出てくるけどさ
売れ残りの空き家を買いたいと思う？
まともな物件はまともな人がサクッと買っていっちゃってるよ

1Kバストイレ別が5万以下になったら呼んで

>>184
借りるの面倒だしな
無職はもちろん有職でも保証会社か保証人を求められるし

>>188
意地の張り合いだから
現実に俺の家の隣は2年空き家だ
新築で入居したからお隣には一度も人が住んでいないって事
この前ネットで値段見たら5千円だけ安く成ってた
大家金を上げ出したら一瞬で暴落すると思うよ

オートロックのない部屋は無理

>>191
大家金を上げ出したら一瞬で暴落すると思うよ ×
大家がねを上げ出したら一瞬で暴落すると思うよ ○
m(__)m

大家が地主で自己資金なら痛くも痒くもないな
税金対策で建てたから変なのに住まわれるより空室の方が楽とか思ってるよ

>>194
でも空き家って今度法改正されたら、税金が６倍になるって聞いたがそのあたりどうなんだろうか？

四ツ谷駅徒歩10分で家賃6万4千円です。

>>195
空き家の定義勉強したほうがいいと思う・・・

家賃交渉してダメなら引越し検討してみるかな

家賃の値下げ交渉って築何年目ぐらいなら交渉の余地あんの？

>>195
アパートの空き家は元々税金免除じゃ無いでしょ
アパート建てると土地の評価額が6分の1になるから固定資産税が安くなる
都内の農家だとこれが大きい
相続税も安く出来るし

都心で取り壊す予定の2DKの5万のボロアパートに住んでたけど
引っ越せばボロくてもそれなりにメンテナスしないといけないし
8部屋あるけど儲からないよと言ってた
何かやろうとしてる若い子に貸してるから趣味みたいなものらしいけど大変だろうね
震災があって新しい入居者は受付なくて今住んでる奴らが自立するか辞めるかしたらアパートも壊すらしい

東京は東側の品川から上野辺りがオフィスが多くて家賃高い
そもそもは江戸川から先は交通が悪くて
京浜東北線沿線に人口が集中してる
新宿とか原宿の方は家賃安いし埼玉寄りだから学生とか若者が多い

自営業の親が自己破産して店舗兼自宅取られたから賃貸に引っ越したけど
都内10万4LDK（1部屋は窓のない6畳の倉庫）って自己破産家庭には贅沢だったのかな
俺がバイト代20万弱で10万出したり5人家族で出しあって生活してるんだけど

東京23区では足立区が一番家賃安いのかな？

>>203
UR住んだらそれ以上かかるだろ
安い方なんじゃね？

荻窪のピンサロ好きだった　セルシオ　キキ・ララ　ヤングレディー、キャンディーとか今はナックファイブと言うのが
有名らしいけど　荻窪はラーメンも美味いし住みたい

バストイレ別で40�uは要るから
家賃５万円以下は無理だな

>>207
その広さならバス・トイレなしでも無理やろな

生活保護物件は、住人の民度が低くゴミや挨拶トラブルになりやすいというのもあるけど
近隣の戸建てオーナーのみる目も厳しいからね
俺の税金で何してやがる、というのが皆の本音だから
クレームが入りやすい
大家にね
それを避けたいからお断りなんだろう

【国内】1000万円が8万円に…「空き家」を持っていると大損、これからは不動産が負債に ★2 [転載禁止](c)2ch.net
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