「ふふふ…サービス期間は終わったのさ…」住宅ローン金利引き上げへ、家買わなかった奴息してるぅ～？ [転載禁止]©2ch.net [155869954]

住宅ローン金利引き上げ…三菱ＵＦＪ銀
2015年02月26日 09時15分

三菱東京ＵＦＪ銀行は２５日、３月から適用する住宅ローン金利を５か月ぶりに引き上げると発表した。
１０年固定型で最も信用度の高い人に適用する金利（最優遇金利）を２月より０・１０ポイント高い年１・２０％にする。
みずほ銀行も０・０５ポイント高い年１・１５％にする方向で調整している。

　住宅ローン金利が引き上げられるのは、その指標となる長期金利が上昇しているためだ。
１月の長期金利は０・２％台を中心に推移したが、２月はおおむね０・３～０・４％台で推移している。

　一方、三井住友信託銀行は年０・８５％とし、２月と同じ金利に据え置いた。

2015年02月26日 09時15分

http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20150226-OYT8T50003.html

ヤバイのは変動金利組んでる奴

セリフってすごい

あと２年っていうか２００万円で完済なのよね
旦那働かないけどｗｗｗ

騙されて家買うの自体が情弱
知り合いの大工と一緒に作ると質も値段もボッタクリ欠陥住宅とは比べ物にならない
家だけは本当にコネが重要

金融緩和で金利上昇

↓
日本の信用下落

さあ、カーニバルが始まるよ

崩壊しそうな業界ですし

>>5から漂うものすごい平屋臭w

けなしてるわけじゃないからね
そういう大工は大抵平屋を勧めてくるから

自民が相続税の基礎控除3000万に引き下げたことも知らんのだろうな

買っちゃったやつ

>>5
涙ふけよ

せっかくの夢のマイホームですけど、お子さんとかに残せないんですよね、残念ですが・・・

>>11
そもそも残す気ないだろ
リバースモーゲージだとか充実人生だとかなんだとか言って

>>5
これはマジ
業界の裏を話してくれるから単価たけー業者とか間に入って値引きしてくれる
友達の家だからボラないし材料費は友達持ちで手間代でやってくれるし

夢のマイホームつーても30年もたったら無価値のボロ家だぞ

家買った奴が息して無いんだが

>>15
低金利で組ん勝ち組に嫉妬はよくないよ？

27から35年ローン変動で組んだわ
今8年目
ﾒﾝﾄﾞｸｾｪから最後は団信かな
あれ、自殺OK？
あとは勤務中に死ねば勤め先から3000万強でるし、保険もおりるし
とりあえず残す形になる嫁と子供たちには迷惑かけない形できてるからなんやかんや安心してるわー

金利もクソもこっから人口減少で家の価値も下がるだろ

これから家余りまくるのに買う奴って頭悪いんじゃね？
過剰供給で安くなる中、ローンだけ残りそう

>>12
知っててやってるならいいんだけどね

資産価値が下がり
金利が上がる
変動金利で組んじゃった奴の人生は首吊りへ

>>17
8年前とかリーマンショック前かちょっと可哀想

一生実家住まいだから縁のない話だな

スレタイの意味がわからん。
金利上がるんだから、買った奴息してるぅ～だろ？

かーらーのー？

こんな大チャンスに家を買わなかったということは
家が要らない、不要な人なんだろう

http://i.imgur.com/QKkyNSH.png

家余るのは確定だろうけど中古物件に住むかと言われると
そうでもないんじゃないのかと思う
土地の価格は下がるかも知れんが
家自体が値上がりしてるし
2020年には省エネ規制で高くなるっしょ
結局どうなるの？予想でいいから

嫁が家買いたいとか言い出してるんだけど、今から借金して家を買うのなんか自殺行為だって言ってもピンと来てない。
どうやって説得すればいいか教えて！

そもそも変動で組む人は金利が上がっても余裕がある人だろ
年収が低い人ほど固定を勧められる

>>16
効いてる、効いてる

>>29
家を即金で買うひとなんていない
税制面からも即金で買うメリットがないしな。そういうものなんだよ。
お前の嫁が正しい。

もともと買えやせんから別に気にならんな

>>21
借り換えでおk

買った瞬間に価値が半分に下がる資産買ってもねえ

いつも思うけど家買うのにローン組む人って億とか使ってんの？
数千万の家でローン組む人見たことない

国債崩壊しそうなんじゃないの？

>>5
リフォームもそう

家買ってしまったんですか！？

>>29
逆にこの糞低金利時代に家買わないでいつ買うんだ？
マンションなら35年ローン支払いの月額払いと同額の賃貸比べたら部屋の広さ倍は違うぞ。

>>29
まずはこのへんで、実際の支払額を教えてやれ
https://www.hownes.com/loan/sim/repayment.asp
4000万のローン組んだとして、実際に支払うのは6000万以上だと

あとは不動産関連のニュース見せてやれば大丈夫

>>29
これからは世界的なものすごいインフレになる可能性があるから実物資産り交換しておくと言うのはすごくいい子さん防衛の方法だよ

>>40
そのかわりなにか起きても修繕費不要だし

空き家がヤバイとか言われてるのに
まだローン組んで家買う馬鹿がいるのか

どうせお前らの買った家なんか地方の一軒家か駅徒歩10分のｳﾝｺマンションなんだろ。

中古物件が増え続ける一方で新築戸建ても増え続けてるんだよな
中古で売りに出すなら更地にして売りに出した方がマシ

>>43
今時修繕積立金制度のないマンションなんてないだろ、管理費入れても賃貸とじゃ物件レベルに雲泥の差あるぞ。
子なしの二人でせせこま暮らすなら別にかまわんけど。

低金利で組んだ勝ち組に嫉妬はよくないよ

どうせ2chしかやらないんだから
家ぐらい買えるだろ快適に過ごせよ
金がなくなったら自殺しろよ何が問題だ

>>40
>マンションなら35年ローン支払いの月額払いと同額の賃貸比べたら部屋の広さ倍は違うぞ。

どこの地域の話してんの？
うちの近所じゃあり得ないんだが

あひるの糞スレか
まあ家が売れなくなるな

金融公庫で変動の元金均等で組んでるけど借り直すべき？

ローンで買ったらリーマン奴隷になるしかないんだろ
無理っす

>>52
いつ組んで残りいくらかによるけど
三井住友信託おすすめ

この手のスレにかならず出てくる現金一括を当たり前と思うお子様

これはまた個人消費冷え込みがすすみますね

素直にマイホームの何が良いのか教えてほしい

金利が激安の今買うべきか、供給過剰で物件価格が下がるであろう数年後に買うべきなのか悩むわ

低金利でローン組んだ俺は勝ち組

二年前に0.8%1500万円変動金利35年

>>45
駅徒歩10分ならよくね？

一生に一度みたいなもんだし
大きな買い物を自分が買いたいときに買うのは負け組み

買ってるやつの無理してる感みるとやる気にならねえ

>>50
むしろお前さんの地域が特殊すぎんだろ
サンプルあげてみ？

>>58
迷ってる間に家賃で搾取されとけよ(笑)

>>55
うちのパパは増税前に現金一括で買ったよ
かってに買ってママが怒ってた

>>62
賃貸は家賃で搾取されとけよ(笑)

買ったバカに効いてるｗｗｗｗｗｗｗ

>>58
供給過多でも人手不足や資材高騰で中々安くならんよいい物件は

>>67
低金利で買えずに涙目なのかな？

>>64
えっもしかして効いてんの？w

>>70
は？効いてないし

変動金利は上がらないんだよ？

原発問題が収束せん限り家なんて絶対買えん

10年後に逢いましょう

買ったやつ息してる～だろ？
これから家の価格がドンドン下がるのに

>>58
場所次第
なんか条件妥協するなら手に入りやすい

少子化の学歴と同じ
真ん中のボリュームゾーンが下方に行くことは
あってもいい大学にそんなに入りやすくなるわけではなく
さらに加熱する部分もある

>>13
適当な手間賃と飯奢り程度で済むから相当安くなるよな
自分も何かあったら手伝いに行くわけだけど、そこは持ちつ持たれつだし

普通に夫婦だけで気ままに暮らしたいとかなら数十年で駄目になる使い捨て住宅で全然大丈夫
子供いなけりゃ金なんて貯まる一方だし、万が一駄目になってもまた買えばいい

家買ったからローンの返済だけしか出費ないもんねって言ってる奴のアホ感

>>76
こういうありもしない設定を持ちだすのがケンモメンの悪い癖

>>74
その待ってる間に家賃で搾取されとけよ(笑)

>>58
原野なら待ちだが地方都市部ですら30年はかかるだろう

そうなったら無理して家買わないだけかと

借り換えすりゃいい話

ローン払い終わるかお父さん急死するまで銀行が大家の借家なのに

>>83
まぁ賃貸は大家と銀行が大家で
持ち家は銀行が大家なんだよな
大家がふたりいるのと最後自分のものになるのが違いか

今空き家だらけでこっから大暴落とか言ってなかった？

フラット30です！

フラット３５って親父死んでも妻が引き継ぐ契約だから死亡ボーナスステージ無いんだよな

充●人生！

>>85
これから人口減って集約せざる得ないから暴落するのはインフラ貧弱な限界集落で
利便性のいい都市部はさほど変わらんかと

>>83
家賃の払い戻しがあるマンションというのは聞いたことないな
こういった非占有担保は便利なものだよ

田舎ぐらいしか暴落しないよ

家買わなかった奴息してる？

俺勝ち組だけど

>>87
35年間払い続ける人は少数派じゃないの？
途中で繰り上げ返済するんじゃ

>>59
変動かよw 金利上がって利息だけはらうはめにならないといいな。

>>92
日本の平均はだいたい14年だね

変動金利は確実に年収が上がっていく事がわかる公務員ぐらいしか使わないだろ
普通のリーマンで組んでる奴は狂気

マンション買うのが一番アホだわ

>>95
今時分は変動固定間の変更が無料なんで
変動で組んで繰り上げすんのがジャスティス

親の家を使えばいいのに
一生アパート暮らしの奴もそれはそれで哀れだな

今「空き家」大量売りがヤバイ！駅から5分以外の家はゴミ屑同然の資産に [転載禁止](c)2ch.net [368723689]
http://fox.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1424679737/

ヤバいってばよ

>>97
固定のが先にあがるから
変動が苦しくなって固定に変えても意味無いよ
変動にしたら変動一本で行く方がまし

フラット35
でも3年前より今の方が安かったはず。
復興バブルで金利絶対上がると思ってた。

となりんち３０００万円で買って中古なのに３０００万円で売ってるわ
買い替えするにしても資産価値あまり落ちてないようでよかった
やり直し頑張ってください！

つーか変動で組むアホなんかいるのか？

>>102
バーゲンしないと売れないよ
2500万あるいは2300万まで落とさないと
早くしないと借金が重くのしかかる

完全にブロックされてない日本の不動産買うとか
金持ちの道楽か馬鹿のすることだと思ってる

十年くらい前に買ってリーマンでリストラされた奴が続々家を手放してるから
それを安く一括購入するのが一番コスパが良い

駅近築浅の中古を一括で買う以外は賃貸の方がいいよ。

>>24

109 ：番組の途中ですがアフィサイトによるステマは禁止転載ダメ©2ch.net：2015/02/26(木) 15:15:11.95 ID:fp7K3gSc0

そもそもローン組む奴の感覚が分からんわ
ただの借金だろ

>>109
家賃で金利以上に損するじゃん馬鹿なの？
実家暮らしの坊ちゃんかな？

>>107
ローンより一括の金が貯まるまでの賃貸にかかる損失の方がでかいだろ

空き家税で住宅価格は暴落すんでしょ

空き家にしてた分の管理費（解体して更地にするまでの費用）

誰が負担すんの？

って考えたら資産価値が激減するよね

114 ：番組の途中ですがアフィサイトによるステマは禁止転載ダメ©2ch.net：2015/02/26(木) 15:28:29.57 ID:fp7K3gSc0

>>110
独身なら社宅か会社の寮でいいんじゃね
それに転勤とか別の会社に勤めだしたらどうすんのさ

>>114
奴には社宅や家賃補助が用意されてないんだよ
察して差し上げろ

変動金利なんだがどうしよう
あと25年その頃オレは75歳

>>116
50歳にもなってこんなスレ書き込んでるのか
隅に追いやられた名ばかり管理職か何かかな？

どうせ五輪後また下がるよ
日本経済いいとこないもん

>>116
団信でくたばるのを待つ組かな？

>>118
まー変動は景気連動だしな

>>34
金利上がってるのに
借り換えて
もっと上げろってか？

一軒家建ててみたいとは思うけど、買い物や掃除を考えると有り得ないんだよね
駅と合体してるタワマンに住んでると、エレベータと徒歩0分で、スーパーにも
駅にもレストランにも歯医者にも美容院にも行けるからね。
掃除も楽だし、草むしりも無いし、高層階だからGもミッキーも羽虫も出ないし
何より近所づきあいも町内会もウザい物は何も無いからね
金が無い訳じゃないけど、低階層居住区は大抵駅徒歩10分以上だろ！？
だからそんな不便な場所今更有り得ないって結論に至る

だけど震災大国の日本では購入なんて考えられない
何より全ての問題解決が引っ越しだけで済む便利さは手放せないし
借り手最強状態の司法下では投資対象にも成り得ない

>>58
精神的満足を求めるのなら持家の選択肢はあるけど

経済的にみると
家族の人数は一生の間に変化するから
賃貸する方が良いと思ってる

おれは嫁がうるさいから
キャッシュで中古マンションをリフォームで買ったけど

ローンってのは未来を犠牲にして、今と云う"時"を買う行為なんだ
30年の価値を20年前倒ししても損はない(納得して手数料(利子)を払える)
だが今の時代はその価値が数年も無い可能性が高い
DQNの引越し、震災、リストラ、家族構成の変化、経年劣化
今の時代はこれらによって簡単に"価値"が無くなる

因みに俺が言ってる価値とは
売ると云う意味でも、貸すと云う意味でもなく、自分が快適に暮らすと云う意味での価値の事だ
昔なら人に貸して自分は新しい所にという手段も考えられただろうが、
今の時代そうそう借り手が付くものではない。

隣に高レベルなDQNが引っ越してきたら、最悪ローンと家賃の両方を払う事にも成りかねない
リストラされれば支払いについて行けず差し押さえされる可能性もある。
二束三文で売られて残った差額分のローンと新しい家の家賃・・・
まず払える訳が無い
そして残るのは自己破産(前科一般と同義)と云う事実のみ

そもそも同じ広さで住み続ける前提が間違ってる
家族構成は変わるのだ必要な広さも場所も人生の時々によって違うのだ
MAXを想定した家を買う事は一人暮らしが6LDKの家賃を払い続けるに等しい行為だ
しかもローンが終わった頃にはリフォームか建て替え・・・

こんな状態でローン組むってのは頭が可笑しい

これから人が減るのに家を買うとか頭可笑しいのか？

賃貸なら設備は常に最新型
買っちゃった人達は古い設備で我慢するしか無いけど
賃貸なら引っ越せば良い事だからね

>>125
家賃払い続けるとか頭おかしいのか？
一刻も早く買った方がどう考えても安い

マンションのほうがいいぞ
一軒家は泥棒は入るわ修繕費自己負担だわ光熱費高いわだからな

早く買え今なら間に合う

10年前にフラット35でローン組んだが元金減らなくてﾜﾛﾀ

>>125
減るのは確定だけど今の30代が10年20年後には
ローン組めなくなるよ
それでも買わない方がいいのか？

>>126
年取ったら賃貸借りられないの知ってる？

>>124 男はそれでいいけど、奥さんがはたしてそれで満足してくれるかどうか

日本人の女のコミュニティは男には想像できん程陰湿で暗いからな・・・

>>130
家なんて100万ぐらいでなんぼでも買えるの知ってる？

>>127
まあ貧乏人は戸建て住まない方がいいな
あっ住めないのか

これ中古買わせたい政策でしょ？
空き家の固定資産税上げるって言うしやっぱ放火ヤバいんだろうな
本当ならどんどん新築建てた方がお前らの貯蓄吸えるのにな

そうか、今16時か
社畜の皆さんお疲れ様です。
頭の悪い人間もネットで情報得られる様に成ったし
金持ち減ったしで大変だねぇ
頑張って営業(詐欺)して下さい。

この話題って
経済性、精神的充足感、ローンかCASHか、マンションか持ち家か、田舎か都会か

これらの価値観が混ざり合って、みなさん違うから
いつも結果が出ないんだよね。

>>130
今後いかにして老人に貸すかに変わっていくよ

>>133
田舎暮らしかな？都会の一軒家は縦に長いだけの狭い家ばかりなんだけど？
マンションは横に広いしエレベーターもあるしセキュリティも最高だし
管理会社もあって苦情は管理会社に言えばなんでもしてくれるし
貧乏人は縦長一軒家でも買っとけよ
あー笑えるわ草はえそう

>>129
今の30代がその頃に家買うのならばそれなりの貯蓄もあるだろうからそこまで長いローンを組まないのでは?
30代の資産水準で家買うわけじゃないし。

一戸建て住んでるけど土が無いと生きられない人種だから仕方ないんだけど
冬はとても寒い
マンションはあったかくていいよなあ

しかも一軒家ってゴキブリでまくるし蚊も入ってくるし
地震きたら潰れるし火ですぐ燃えてなくなるし
庭とかあったら手入れも大変だし寒いし最悪だよね

少子化で売れる家が減り続ける
派遣増加ラッシュで家を買える層が減り続ける
ネット銀行など増加で少ないローン層の取り合い
残業ゼロ円で益々買える層が減少
　
今後金利なんか上がらないだろ

>>127
固定資産税と修繕積立金で結局は一生払い続ける運命なんだけど
>>129
買う気が無い人間がローン組めなく成ったって関係ないだろ
>>130
居住権って知ってる？
新しい家を契約出来てないのに、今いる家から出て行く訳が無いだろ
それと今後は供給過多に成るんだからどんな人間でも金さえ払えば契約出来るわ
最悪URも有るしね
>>131
どんなバブル期だよw
今は貧乏自慢の方が流行ってんだぜ

>>143
固定資産税と修繕積立金入れても安いよ？
修繕積立金あるほうが得だし馬鹿なのかな？
その金で修繕してくれるし勝手に

公団なら年寄りでも入居出来るんだよなあ

住宅ローンはお得だろ。変動なら減税考えればマイナス金利だぞ。10年おきに買い換えたい。

俺の条件は、
大阪まで30分以内の駅に徒歩10分以内、（マンションの方が物件は多い）
借金は嫌なのでCASHで払う（2000万まで）、
庭いじりなんて金をもらってもいや（だからマンション）
虫きらいゴキ見たくもない、（６階ぐらいからゴキはでなくなる）
新築が良いけど経済性が悪いから（予算オオーバーする）中古
ALLリフォームを見た目は新築（リフォームは３００万）

この条件で全部で築22年1800万の中古マンション買ったを
15年前に買ったが、
また1200万円台で売れうから、
少なくとも損はしてないし
個人的には満足してる

>>144
月々の支払は無く成らないって事だよ
月々の支払が無く成らないなら、自由度の高い賃貸の方がお得だろ？
月々の支払が無く成らないならのに、精神的負債を抱え込むなんて馬鹿だろ

マンションは住居不適当貼られたらマジで人生狂うから博打だわな

博打は金持ちの道楽
庶民は賃貸が一番

>>148
ローンさえ払い終われば安い支払いで広い家に住めるし売ってもいいし自由度変わらん
賃貸は高い金出して狭い家だし入居する度に金取られるし自由度なさすぎ

>>117
窓際に追いやられたヒラだけど…

>>151
『大家さんは慈善事業じゃ無い』
『ローン＋大家の取り分＋不動産屋の取り分＋固定資産税＋修繕積立金＝家賃』
この手のスレにはこんな事を言う奴が必ず現れるんだがそれは間違いだ
『賃貸にしてローンの支払いに充てる』
この単語よく聞くよね！？
つまり一般相場はそんだけ安いって事
分かりやすく言うと全部ひっくるめた金額じゃなくて
ローンにチョット色付けただけの金額って事
ローン＋大家の取り分＋不動産屋の取り分＋固定資産税＋修繕積立金＝家賃
なんて設定にしたら反響のハの字も無く空き部屋と成るだけ

うちのガキんちょが大きくなってドンドコうるせーから中古戸建て買うわ
こんなの情弱の負け犬だよなケンモメンみたいに独身貴族実家住みこそ情強の極みだわ

救済期間が終わっちゃうぞ
迷ってる奴はさっさと買え

家なんてもうタダかお金貰って住むもんじゃないの？
誰が今更家なんて金払って買うんだよ

>>151
一般論で比べるしかないけど、
３０年ローン完済時の支払総額＋税金＋修繕費と
３０年間の賃貸の支払金額＋更新料なら
今の時代なら、賃貸の方が安いと思うな

>>145
公団に入ってる層の民度考えると
いい老後になりそうだなw

>>121
そうじゃねえだろ

>>157
30年後

賃貸派はホームレスになるね

購入しとけばずっと住めるよかったわ

一軒家＝不良債権
これ

>>157
でも賃貸物件って相当安普請なんで戸建やら分譲と同レベルにするには最低1.5倍はするぜ？

>>8
平屋が最高の贅沢なんだぞ

>>160
金さえ前払いしとけばよほどのとこじゃない限り住めるよ。

その理論だと、持家以外の老人は全員ホームレスになっちゃうやん

>>157
どの規模を想定してんの？
狭苦しくて、上下左右バカしか住んでないような糞賃貸とかで一生過ごすくらいなら
500万高くなっても賃貸は遠慮したいわ

賃貸はかなりボラれてる
ローン組めるやつは、家を買っとけ

カッペが発狂しまくりでワロタ

>>166
与信とおらんヒンモメンが多いここでそれを言うのは酷

>>164
じゃあ一生家賃払い続けるしホームレスにでもならない限り
結局賃貸のほうが高いから

３５年ローンとか狂気の沙汰に思うんだが普通なのか

未だに家を買う情弱がいるのか
情強は存続だから

>>162
賃貸派の弱点はそこですよね
持家が主流な日本では
良い（都会で家族が住める、作りの良い）賃貸物件が少ないですよね。

でも無いことはないですよ。
厨人で吉祥寺の賃貸住宅（一軒家）でローン並みの価格住んでいる人いますから

でも普通は田舎へ行くか、ぼろいとこを目をつぶる場合が多いですよね

>>160 >>162 >>165
つ>>124 >>135

>>166 >>169
つ>>153

年収二百万くらいでマンションを買うために35年ローンを組んだ強者がいたが元気にしているだろうか

>>170
35年でローン組んで繰り上げすんのが普通な
日本の住宅ローン平均返済年数は14年やし

>>5
大工の平屋&木造信仰とﾌﾟﾚｶｯﾄ嫌悪は異常

>>175
なるほど

>>173
？
賃貸は大家に貢いでるってことだけはよくわかったわ

家賃10万円の一軒家の借家に住んで
早2年
2年で240万円か

とっとと家建てた方がいいかなあ？

>>169
持家も金かかるよ。
税金と修繕費はばかにならんじゃん。
実家は持家だから、震災にもあったし

それに家族の人数は変化するから
サイズを変えていけば
賃貸ほうが人生のトータルでは安いと思うよ
経済性では賃貸だと思う

ただ精神的充足感はホント捨てがたいから
持ち家派は否定してないし、（俺も実家も今の家も持ち家だから）

買った瞬間に価値の激減する物件を
ローンで買ったやつはバカ
ほぼ市場価値と同じならアリ
しかし数年で売らないとすぐ下がるよ

完済までまだ20年も有るのに、こんな気違いが隣に引っ越して来た　←　このリスク考えたら賃貸意外に選択肢なんて無ぇだろ　

二二二二二二l　　　　 |￣￣￣￣￣|　　引っ越し！引っ越し！！
　| |　　♪ _________ ♪ 　 |　　　　　∧＿∧　　　さっさと引っ越～し！！
　| |　　　|◎□◎|.　　　|　　　　　<｀Д´　>つ─◎　
　| |　/´￣￣￣￣/⌒ヽ.| 　　/´￣し'￣し' ＼ ///. 　
￣￣|　　　　　　　|　|￣￣￣|　､_人_ /　彡 ◎￣￣￣￣￣
　　 |　　　　　　　|　|　　　 |　 _）　◎彡.|　| 　　ﾊﾞﾝ
　　 |　　　　　　　|　|　　　　|　 ´｀Ｙ´　　.|　| 　ﾊﾞﾝ
　　 t＿＿＿＿__t,,ﾉ　　　　t＿＿＿＿___t,ﾉ

人口減以外にも、カーシェアやら電子書籍やらで、
居住空間には減少圧力しかない

>>179
独身ならいらんし、子供がいるなら買うべし

>>182
自分がそれ以上のキチガイになればいいだけだよ（ニッコリ）

金の無い奴は買えない
低所得者は皮肉る事しか出来ない世の中なのね

ちなみに30年後は人口激減後なので
住宅はクソほど余ってる状態が予想される
だから30年後の心配は不要

>>180
修繕費はマンションなら管理費として当然だし
たかが知れてるんだが税金もそんなに言うほど高くねーよ
どう考えても賃貸の大家に払う金のほうが税金や積立金より高いわ

金利上がる
↓
家売れない
↓
家の価値下がる

こうはならんだ？

>>187
あまんのは生活し辛いクソ田舎だけどな
みんな都市部に避難するから

税金変わるから、家余るだろ
焦って買うなんてバカ

>>178
つ>>153
大家が月々9万のローン組んでる物件を、俺達は月々10万で借りられる
大家は固定資産税と修繕積立金でギリギリ赤字に成るか成らないかだけど、その値段じゃないと借り手は居ない

更にこの国は借り手が強いので
http://peace.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1397714904/127
こんな事も有り得る

>>184
まぁこれに尽きるわな
独身は大家の養分で
家族持ちは家族の養分と

あと会社の賃貸補助がでかい
アベノミクスのおかげで3割まで減ったけど、それでも家買うより安いからな

>>188
CASHで払うならそうかもしれないけど・・・

ローン組んで仮に１５年（上に出た年数）一軒家の金を払い続ける＋税金＋修繕費と
家族のサイズにあわせて、住みかえていくなら賃貸＋管理費（これは賃料に入る場合もあるよね）
の方が経済的には有利かと俺は思うなあ

近所の売り中古マンション管理費修繕費で25000円はするんだよな…
それなら月70000円の今住んでる賃貸マンションで良いかなって思う

>>192
ローン組んでたら貸せないから話にならんよ？
つまりローンないから大家の取り分は10万近くあるってことがよくわかったわ

>>192
それ大家が5万でローン組んでるのを10万で住んでんじゃねーの？
一棟ならスケールメリットあるし

30代で子供が2歳3歳の家族がいるとして今買わずに
子供が高校大学と入学する頃に買えってことか？
今買えるのに金銭的メリットだけで
10年数年我慢する必要あるの？
家なんて嫁と子供の為に買う様なもんだろ

やっすいなぁ

買えば4000万、管理費毎月3万、固定資産税10万？の分譲マンションに
社宅として月3万、管理費5000円で後10年以上住める俺がまじ最強だは

父親の実家から畑を相続して、母親の実家から家を相続するのが俺のぐうたら人生のシナリオです

ちなみに　吉祥寺の賃貸住宅（一軒家）でローン並みの価格住んでいる人は
ハワイに別荘買って、賃貸で儲けているｗ

でも日本では持ち家は無し、
金はあるけど完全な都会の賃貸派

不動産の購入リスクの典型を見ましょう。
いま、最も高級で安全とされる人気エリアの話題のタワーマンションでさえこの有様なのです。

【社会】東京都心湾岸エリアの高級タワーマンション、マナー最悪の中国人が占領･･･日本人住民と“冷戦状態”
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1410747737/

見事なまでに買った瞬間にDQNリスクで崩壊していますね。
もちろん、売りきったらデベロッパーも行政も知らん顔です。

住民だけで解決するしかない。そんなリソースがあなたがたにはあるのでしょうか？
一生分のローンを組んで買って、建物の介護生活を始めた上に、ですよ。

そう、これが、不動産購入した人々すべてに待っている運命なのです・・・。
https://www.youtube.com/embed/g7RwwkNzF68?autoplay=1

　

>>195
そら6畳間に家族3～4人で住めば経済的ではあるけどね
まともなとこになると壁心70～100平米で10万は余裕で突破して共益費用も考えるとローンとの差がなくなってくる

>>203
ハワイに別荘で資産形成とか90年代終わりに流行ったけどほとんど崩壊してなかったか？

>>201
そう思うと、公務員最強説だな。
定年後に金ためないといけないけど

>>197
大抵の大家はローンくんで自転車操業してんだけど何いってんの？
>>198
喩え話に突っ込み入れるとかアスペか？

>>201
固定資産税くっそ安いな
クソ田舎か古い物件だろうか

>>208
例え話になってないってツッコミなんだがアホ？

>>197
？
ローンを払いながら賃貸してるけどばっかりだよ
そらローン組まなきゃ建物自体が建てられない

>>205
そうか？、ローンにするとローン金額の２倍を実際には銀行に払うと言われてるよ。（今の金利ですら）

>>206
そいつは、まだ始めて５年ぐらいだから大丈夫だけど、
金持ち父さんの本の人とはえらい目に有ったんだよね

>>208
何をどう言おうが間に大家挟んでる時点で
大家食わしてる賃貸は搾取されてるじゃん

賃貸はいつでも転居、引越しができる自由とメリットがある。
より設備が新しい物件に住み替えできる。女房と畳はなんとやらだ。

一方の持ち家はリスクだらけ。近所にDQN、層化などの新興宗教、不快設備などが
流れ込んでくるリスク。しかもよくよく調べたら昔は処刑場だった、とかね。

こうなったら人生が終わりだ。仕切り直しができない。賃貸は非常に賢い選択だよ。
持ち家をいつか買うにしても、「住みやすい間取り」や設備を学ぶことができる。

『ローン＋大家の取り分＋不動産屋の取り分＋固定資産税＋修繕積立金＝家賃』
こんな金額の設定が出来るのは新築の間だけ
後はローンを店子に払って貰うだけで実入りなんて無い
借り手はローンと言うリスク無しでローンと殆ど変わらない金額で住める

>>138
管理費吸いたいマンション屋お疲れ様です

今の金利で2倍とか
賃貸住まいがアホなのはわかった

>>212
5年前なら内情は恐らく火の車かもしれんね
賃貸に甘んじてんのもある意味当然かもしれん

コピペで誤魔化してくるほど賃貸派は効いてるんだな

今はまだ安いほうだからローン組んだ方がいいぞー？

賃貸って3LDKから急に家賃ハネあがるじゃん？そうなると購入も視野に入れなくちゃならんべさ
むしろローン組んだ方が月々の金額が下がる場合もあるし

たとえばバブル期に調子ぶっこいて建てたマンションなんかは差し押さえの連続で所有権も
複雑になってるケースが多い。都会に長く暮らしてれば思い当たる物件はあるだろう。

朝鮮人や風俗、ヤクザ風のオッサンやチンピラだらけになって終了。

アメリカの大学の研究で街のスラム化の過程を研究したものがある。「割れ窓理論」なんかも有名だね。
こういうのが近所に一ヶ所でもできるとあっという間にまともな人は逃げ出すしかなくなるんだよ。

やはり持ち家より賃貸がベストな選択。築20年、30年と老朽化していく建物の
維持費だけで大変なことになるしな持ち家は。ボロ家に住みつづけるのも苦痛。

外人やチンピラは皆賃貸だろが

>>220
何年間3LDKが必要なの？
つまりそう言う事だよ

これから家余りで徐々に地価死んでいくんだろ？

>>220
まぁ賃貸勧めてるやつの想定は独身生活だからな
まぁ独身はそれでもいいと思うぜ

頭金20%で5倍のレバレッジをかけて流動性の低い不動産に投資するとかポートフォリオ的にはあり得ないわ
しかもその家の値段が上がってもインカムゲインは自己消費してしまうから何もメリットがないんだぜ

17時だし、そろそろ買え買えってレスする奴居なく成るかな

>>215
そのかわり30年住むと大家は投資分の満足に近づき、40年住めば大家の勝ち
もっとも今は賃貸物件の供給過多でどこも大変だろうけどな

ローン組んだら、税金が減ったりしないの？

>>229
ローン減税あるぜ

>>225
俺の設定は家族構成が変化することを前提にしているよ

そもそも3LDKから家賃が跳ね上がるってのが分からん
二、三万だろ

>>228
バランス釜の賃貸物件なんて見向きもされない現実を知ってるか？
それを知らずに30年とか40年って言ってるのか？

>>232
レアリティが高くなるからある意味仕方がない

>>223 >>231
だな

家賃14万とかの物件が
ローンだと月4万以下で買える
管理費税金入れてもどう考えても安いっつーの

>>236
嘘じゃないなら具体例みせて

10年前に変動はバカが契約とか言ってたなぁ
固定10年の人は息してるのかな

嘘もなにも都心の４LDKや５LDKのマンションの賃貸価格自分で調べろや
それは中古マンションだから今超低金利だからローン組んだほうが
めちゃくちゃ安くなる

ローン組まない奴アホだろ

>>239
早く具体例出せよ嘘ばっかりつきやがって

>>239
俺も具体例が知りたいわ
買って賃貸に回せば空き部屋リスク考えてもリターンありそうだし
ソースくれ

自分で調べろや

ちょっと広い４LDKとか14万ぐらいだろ
中古マンションなら1000～２０００万ぐらい
低金利ローンで組めば返済は月3万＋利息１万ぐらいだよ

ローン組まない奴はマジでアホ

>>235
そうなんですよね。

家族構成の変化による居住面積の変化＋　>>136の価値観や条件の違い
みなさんそれぞれ違うので、なかなか話が合わないのですよ。

>>223
俺の場合は最低20年以上かな
できれば4LDKが希望だったが金額的に無理だったけど駐車場必要付きだし

>>242
だから、家賃14万するマンションが1000万～2000万で買える具体例もってきて
ありえないからそんなの

あ！２０年前のリゾートマンションなら
１０万どころかタダでももらってほしい人がたくさんいるよ！

さすがに都心で４LDKが１０００～２０００万は無いわなｗ

ありえないとか言って現実逃避してんじゃねーよ
賃貸の相場ぐれーわかるだろ広さと場所に比例する
近くの同じ広さのマンションと比べて計算してみ？
頭悪すぎない？頭悪いから賃貸なの？

家買ったことのねー馬鹿の金銭感覚マジでやばいな

そうか、社畜が17時で帰れる訳が無いもんな
がんばれよ

買うなら戸建てにしとけよ
人口減少でマンションの入居率が下がって廃墟化するからな

>>248
物件をだせば一発逆転なんだから手のひらクルーだぞ
頑張れ

ここでも散々言われてるけど自身の家は満足できても周りがな
新築住みたいとかコスパ大好きなモメンは思わないだろうし

うちのマンション調べたら　
売却価格１３５０万　賃貸物件だと７．８マンだった（共益費２．５万）

3Dプリンタで家が建てられるまで待つは

>>251
場所によって違うから自分で調べろよ
だから賃貸なんだな

都心の相場もわかんねーの？今すぐ死ねよ
ちょっと広いとこ住むなら10万～15万ぐらいだよ
そのレベルだとローン組めば3万＋利息１万だよ

だから皆家を買うわけだよ
馬鹿だからわからんか

>>251
お前ら本当に目の前の箱の使い方しらないよな
http://t23m-navi.jp/indexes/d/170
竹の塚ビューハイツ

1000～2000万って仮にあったとしても
毎月4万円で住めるって前提だと修繕費とかもないってことにならん

入居率100%の新築マンションは良いけど
40年後ジジババになった時
入居率70%のおんぼろマンションの修繕費はいくらかかるか
想像しとけよ

>>4
この草ってどんな面白さで笑ってるの？

>>249
ニートには辛いスレだな
住宅営業は敷居が低いから仕事ないならおすすめだよ

>>253
１３５０万を今の金利０６%で計算すると

ローンだと3万5千円で住める

どう考えてもローンが安いんだよ

>>250
DQNリスク、震災リスク、収入の変化、世帯構成の変化、経年劣化
って共通リスクに【町内会】と【虫】が付いて来るんだぜ
しかもマンションと違って駅から遠い物件しか無いし

戸建てこそ糞だろ

竹の塚ビューハイツ
価格
1,880万円
管理費等
13,100円
修繕積立金
17,180円

どうやって四万円ですめるん？それに足立区なんかに住みたくないけど

264 ：59.125.214.202.vmobile.jp：2015/02/26(木) 17:32:45.50 ID:V+PbRt1J0

建築現場でバイトしてた時
仮設トイレも置かない粗悪メーカーだったので
宅内の汚水枡に直接ションベンとかウンコとかしてたが
たまに外して基礎にぶちまけてたんだけど
施主が気の毒でしょうがないわ

１３５０万円で借りたら8万円ローンだと3万5千円だ

どっちが安い？

賃貸派って算数もできないの？？？？馬鹿杉内？？？？？

独身で一戸建て買うメリットがわからん
少子化もそうだが婚姻数も減るだろうに

>>262
だろ？短期で売り抜けるつもりの奴以外は

土地だけで価値がある戸建てか
そもそも家なんか買うなってことだよ

都心部なら人口減っても下がらないだろうし買ってもいいんじゃない？
今郊外に買うのはちょっとな

誰もスレタイのフリーザネタに触れてなくてワロタｗ

１３５０万円で借りたら8万円ローンだと3万5千円だ

どっちが安い？

賃貸派って算数もできないの？？？？馬鹿杉内？？？？？

>>263
そこの家賃出せよ

ってかね

どう計算してもローンの方が安いんですわ
アホだからわからんかな？間に大家いるから倍近く変わるのが

>>270
どうやって四万円で住めるんですか？

>>261
マジレスすると今の金利ってそこまで安くなってのか
１％軽く切ってるのか

それって固定？？変動？
さすがに変動だよな

結局賃貸vs戸建の議論になるよな

東大阪の土地の価値は下がる？
35年ローンなんだけど

>>272
そいつに触れたくないから関節的にレスするけど
それ変動だよ。もしくは5年固定とか。
金利上昇で真っ先に死ぬタイプ。　

ヒートアップしてきたなw

普通は家族持ちが買うか借りるか迷うものであって独身なんて賃貸で充分だろ
なんで参加してるかわからんよ

>>157
家の広さを揃えると一軒家の方が安くなる予感。

>>271
１８８０万だと5万だよ自分で計算しろや
馬鹿か？

>>272
変動だと今は０.６%
めちゃやすいよ
ローン組まない奴はアホですわ

現状10年固定1.4％の4年目、
他所の銀行から変動での切り替え勧められてるんだけど
毎月5000円安くなるだけだと断った方がいいんかな？

金がある独身なら別にいいんじゃね？今ならまだ即金で買う意味のが薄いし

金無いのに買う奴はあれだが

>>256
参考になったよ
伊勢崎線竹ノ塚徒歩16分
これだけでヤバイわけだが

>>275
やっぱりそうか。
でも俺が買ったときは固定１％＋ぐらいで
変動買うのは自殺予備軍とか言われてたけど
余裕で生きてるし
先のことはわからんよ

でもリスクか抱えたくないから
俺は絶対に変動で借りる気なんかないけどね

あとな金利上昇で死ぬタイプとか言ってるアホ
変動は急に上がったりしないからな

>>279
だからこんなゴミマンションですら四万円なんて夢物語なんですけど？

>>284
まーこの景気で短期プライムレートは動かんだろうね

>>279
いくら0.6でもCASHがベストですよ。
税補助があっても
変動リスクがある限り

オリンピック後でいいだろ。35年固定金利が1%とかなら考えるけど

>>263
その物件だと
ローン月３５０００として固定資産税＋都市計画税で４４０００くらいだから
ランニングコストとしては月７４２８０円スタートって感じだな
修繕積立金はどんどん上がるから１２年目くらいで８万円越えると思う
場合によっては大規模修繕時に一時金取られることもあるし

>>284 ほんこれ

政府が金吐き出させようとやっきになってるのに、そんな事あるわけねーわな

>>283
金利が上昇した時に
銀行が逆ざやで固定への乗り換えなんて受け付けてくんないからね
FRBが早くて6月、遅くて年明けに利上げ準備してんのに
永遠とソブリンバブルが続くと思ってるやつは
80年代から何も学んでない

不動産屋にかなり押されて買った代償で変動だが年利息0.6とかだからな。
まだまだ固定に切り替える気にはならん、

>>259
苦笑いだよ
マジでまる三カ月間働いてないし…

この0.6%より

賃貸の方が安いって言う馬鹿がいるなら

病院池ってレベルですわ

冷静になれよ
ローンは借金だぞ?
このご時世に借金なんてする馬鹿が居るか!?
いつクビになるか分からない時代だぜ1?

孟母三遷の教え。
http://www.geocities.co.jp/Bookend-Kenji/1373/kotowaza11/page28.html

孟母は息子の起居や暑さ寒さに気をつけただけでなく、言葉と行動で身をもって教え、
その人格形成に努めたという。

孟母は、息子が良くない環境の影響を受けているのに気が付くと、よりよい学習環境を与えるために
あちこちに引っ越したのである。

子持ち世帯こそ賃貸を選ぶべきであることが、おわかりいただけるかと思う。
リクルートなどの三文マスコミ、銭ゲバ不動産屋の煽りに乗って持ち家を買っては大失敗ですよ。

>>284
何言ってんだこれ
金利は国債が暴落したら上がるんだがコントロールも予測もできないんだぞ

>>250
今更のレスだけど
マンションの入居率は外からでもわかる
築年数と駅からの近さがメインになるけど

外から見えない
管理組合の管理状態も大きいよ。
管理組合クソめんどくさいけどよくやってるわ。

売値もあまり落ちないし
うちのマンションは徒歩１０分　築３６年条件でも
ほとんど全室入居状態。

入居前に管理組合の活動調べるのはけっこう大変なんだけどね

一度その金利で組めば
数年は絶対に変わらないよ
上がろうが下がろうが

変動組めばわかる

移民政策が本格検討されると
物件が賃貸に回されるだろうから
あと2,30年は土地の価値が半減することはないと思うな

家は人質

既に変動組んでるんだがどうすりゃいいんだ？

0.6なのに

ローン組まないで賃貸で倍の値段払う時点で

ちょっと頭悪いんじゃないっすかね？

>>297 >>298
さすが、冷静に見えてる人もいるよね。

日本には所帯持ち向けの賃貸が極端に少ないし
賃貸って低コスト手抜き物件だらけだから
購入したくなる気持ちはすごいわかるんだけどね

それでも買う価値のある物件なんて
ほんの一握りだし
ローン組むならレバレッジを極力抑えた固定が必須条件

>>302
困ったら自殺すればいいよ
団体信用保険が適用されてローンがちゃらになる

>>291
アメリカ人が１０年ちょっと前に
それでえらい目にあったととこだよな

>>302
借り換えすればいいじゃん
1000万円以上かつ
10年以上返さないといけないなら安く出来るかもしれん

少子高齢化で、どんどん価格は安くなっていくだろうに、急いで買ってもね・・・
以前から買う予定を考えてた人は、買う良い機会だったと思うけどね

>>302
変動は変わらんからそのままでいるがよろし
景気良くなってきたなと感じたら動くからそん時まで変動の優位を使って繰り上げに勤しむといい

とにかく30歳になったから、この時期に社宅を出て家を買うのが習わしだから、
とかそういう「流れるプール」に流されて強制横スクロール取引で家を買うのはやめたほうがいい。

何の考えもなくとにかく「持ち家を買え」というのはまさに「小豆相場」「先物取引」の
セールスマンの手口。今が買い時か、お買い得な物件が本当にあるのか、そういうことは一切関係がない。

賃貸に暮らしつづけて間取りや立地について知見を深め、絶好のチャンスを待つ。
それこそが正しい選択なのだよ。

家は早く買えば買うほど得だよ
様子見てる間に時間と金を無駄にしてるローン返済遅くなるよ
一番賢いのは早く将来設計して早く家を購入することだよ

>>310
消費税が１０％になる前にもう一回持ち家ブームくると思うは

0.6%の低金利のうちにローン組んでおけば
しばらく低金利のまま暮らせる
もしやばそうなら売れば現金にもなるローンの途中でもいい
賃貸より自由度高い現金が入ってくる

0.6%の低金利のローンよりも賃貸の方が安い証拠だせや

はい論破

あー勝った勝った

現金一括で豪邸を買うのが俺の夢
庭付きで駐車場とかわいい奥さん付き

>>304
ほめられたからではないけど全面的に同意。

家族向けの良い賃貸物件が少ないのは
国の持ち家政策も関係してるのかね。

CASHで買えとは言えないけど
頭金なしで購入するのはいくら今、金利が安くてもやめたほうがいいと思う。

最近の黒田君焦ってるし

>>308
都市部周辺に限っては、
10～20年単位では大幅な下落は無いよ

そこまで人口減ってGDPがASEANと肩を並べる前に
移民政策やるでしょ

何もしないでGDPや不動産価格が落ちてたら
いま買えない人はもうムリ

>>4
いくつだよwおまえw

都市部ならそうそう下がらんだろうが、中途半端な土地は下がるだろうな

>>314
触れたくなかったんだけど
一回だけレスとしとくと

賃貸の方が高いのは当たり前
金利上昇リスクや天災リスク
近隣住民とのトラブルリスクなど
すべて大家が被ってるから
コストとして上乗せするのは当然

逆に言えば、持ち家は諸々のリスクを引き受ける見返りに安いだけ

>>320
しかもその上乗せされる金額がローンと比べて微々たるものだからね

>>319
勤務先が中途半端な土地から通勤出来ればいいけど
田舎で完結できる人は
ごくわずかだよね

初めから俺は家族構成の変動に合わせた住み替えを前提に
トータルで見ると賃貸の方が安いと言ってるのでよろしく

時代の変化についていける自信がないから今は賃貸です
車もレンタルで彼女もレンタル
レンタルして所持しない、地に足を着けない根無し草

>>324
レンタル彼女　最強の勝ち組

「夏地獄だぞ家買え」
「冬死ぬぞ新築新築」

>>104
しかし、安く売ると銀行も担保のない金を貸すことになるからむずかしいところだ。

人間50年、と織田信長は桶狭間に出撃したけどね、庶民にとっての持ち家も
それぐらいの人生を賭けた大勝負、一生の買い物になる。

経験も知識も浅いパンピーが不動産屋の口車に勝てると思うかね？

もちろん口八丁手八丁で問題のある物件、高リスクをそれと知らずに買わされて、
ボッタクリ30年ローンの旅に出発させられるわけだ。電波少年の大陸横断企画みたいなものだな。

賃貸で修行を積むことが大事。立地、間取り、価格、金利・・・すべての条件が完璧に
そろったと思える有利な条件の良物件があったときに人生の桶狭間に出撃すればいいのだよ。

もちろん、歴史上そんな幸運はほとんどない。ましてやもともとカネもない庶民に完璧な
巡り合わせが来ることなどありえないのだが。賃貸がベストなのは動かない事実、ということだね。

住宅スレは伸びる。
さすが30代以上が多いだけあって
みんな興味あるんだな。

>>318
３０代半ばだよ
お金貯めるのと増やすのと使うのが趣味です！

新築が完成して住み始めたぞ
http://i.imgur.com/yRhgCYr.jpg
4帖の自分の書斎
モデルにしたのはビデオ試写室
省エネ住宅で暖房の効きがすごい

田舎の土地とそれとは別の土地の祖父さんの家、家族代々の墓をどう処分するかで頭が痛い
持ってるだけで金がどんどん吸い取られていく
うまい運用を考えるにも勉強する時間がとれないし、どうしたもんかね

>>1
別にかまわないだろ、不動産が売れなくなるだけだからｗ、基本的に右肩下がりの市場だしねｗ
ま、業界がさわいでまた何かのカンフル剤を政策発表するさｗ

>>332
売るが正解
固定資産税なんにも使ってない土地と家に払うのは愚者のすることだ

賃貸派が増えてくれないと大家は死ぬしか無いからな
賃貸生活を満喫して欲しい

>>332
土地は売れ！特に田舎なんか値段がつかなくなるかもしれないぞ
墓はしらん、うるさい親戚がいたら悲惨だな

２０年前遺産で引き継いだ山林が毎年1０万税金を取られてたけど
やっと住宅地になって売れたわ

いろいろぶっこんで今年の所得金額が４千万円
毎年６００万ぐらいしかないのに

>>334 >>336
売りたくても売れないのが不動産って物なんだが
税金も物納は出来んよ

>>337
売れる値段まで下げるんだよ

>>337
他に合った売れない土地は地元の不動産会社に
ただ同然で売ったぞ。
（書き換えの手数料とか払うと余裕の赤字になった）
でも毎年税金払うよりはマシだと思ってる。

山の土地で車が通れなくて、
階段でしか行けない場所だった＞＜

>>338
タダでも売れないのが田舎の不動産なんだけど

>>340
うちの場合も、
共同権利者が不動産会社と仲良くなって
お情けで引き取ってもらったから
その事情はわかる

>>6
プッ
クスクス

>さあ、カーニバルが始まるよ
>さあ、カーニバルが始まるよ
>さあ、カーニバルが始まるよ

高齢フリーターの脳内お花畑を象徴する惨めなレスとして覚えておくわ

家族がいるんで当然のように一昨年マンション買ったわ
ちな都内な

オリンピック決まって逆に価値あがったが

お前ら賃貸の住まいのヒンモメンに騙されるなよ
悲惨な老後が待ってるぞ

>>344
もう19時だぞそろそろ家に帰れよ

賃貸は家賃で搾取されとけよ(笑)

価格暴落前の最後のあがきかな？

>>163
木造の2階とか本来人が住むような環境じゃないよな

>>339-340
えっ更地で売れないの？
田舎を舐めてた、すみませんでした

固定１０年が終わって
変動に入って残り１８年
息止まるまで１３年ｗ

>>29
中途半端な所に買うと買い手がつかなくて子供が困るかもな

>>350
このタイミングで変動とか

ボロアパート賃貸だけど
今、特に関東で家買う、買った人を尊敬するわ

>>352
この景気なら変動一択じゃね？

今後家が余るって言ってる奴は30年前に建てたジジイババアが死んだ家買うの？
ボロくて住めないよマジで

こういうスレみてると
古い家も手入れしながら百年単位で住むヨーロッパとかいいなって思うわ
それが文化として定着してるあたりが
もちろんいいとこだけじゃないだろうけど

今から組むなら変動と固定どっちがいいの？

>>355
なんでわざわざ30年もの買うんだよ
余ったら新しい物も値段下がるだろって推測してんだろ下がる論者は

>>357
固定にしとけ
まぁフラット35、10年とか3年とか2年とか変動とか後者ほど金利安いけどね

ボーナス払いにはしないこと

>>358
下がるかよw

>>355
廃屋が増えて移民や犯罪者が勝手に住み着いて治安悪化スラム形成とかあるかもね
供給のバランスがどうのが問題なのは不動産屋さんじゃないの

これから上昇しつつける方のが寧ろ確率低くね？
ギリシャやウクライナで爆弾抱えてるし、いつ円高逆戻りしても
おかしくねーもん。おまけに五輪後は暗い未来しか見えんしな

>>361
下がるでしょ

首都圏が値段を維持したいと思っても周りが二束三文なら
首都圏も二束三文に成るさ

何でかって？
周りの金額に合わせなきゃ企業が移転し始めるからさ

>>364
その謎理論ならすでに企業は地方に移転してなきゃおかしくね？

土地建物の地域格差が増えるだけ。
今でも駅まで５分以上の土地は遠い方から距離の二乗で下がってる。

借り換えしようとしてたんだが、必要な書類を揃えているうちに金利が上がったか。
独身にはなかなか役所が絡む書類を集めるのが困難なんだよなぁ。

2chって、こういう家の話しになると何故か地方中心の会話になるから全くピンとこないんだよ。

買ったほうが得だよ
賃貸は計画性がないだけです

>>368
東京で家買えるレベルのやつがが2chにはいない証明ｗ

フリーザネタに誰も突っ込まない辺り
皆結構ビビッてんのかな？

東京どころか地方の翁ツィですら、少なくとも年齢が二桁になってしまった人は家余りを気にしなくていい
生まれたばかりで100まで生きる人にはワンチャンあるレベル

>>369
リスクを回避するって意味も有るから一概に金額では語れないだろ
ハズレたら人生終了レベルの賭けなんだからさ

お前等が言ってるのは
『俺は癌に成らないから保険なんて要らない。がん保険払ってる奴は馬鹿。払わなければ0円なのに』
って言ってるのと同じ様なもの

フリーザスレになってないな
これならスレタイの台詞入れない方が良かったな>>1

>>373
リスクって何？

不動産と建築の会社やってるけど、家土地に3000万出すやつはバカだと思ってる。
もちろんニコニコ営業スマイルで対応してるけど。

住宅に固執しすぎるのは、あんまり良くない。

>>365
地方に便利な電車あるの？

まず誰かに住んでもらって自殺してもらわないと
近所でククリナイフで殺人が起きたりすると尚良

>>375
お隣りさんがねらー

>>376
どんな田舎に住んでるのか草

国交省が頑張ってるけど、中古住宅の流通活性化とか無理。
日本人は何でも新品が大好き。
車も家もローン、ローン。だから高くつく。

家なんて住まれればいい、暑くなく、寒くなく、雨風しのげればいいと考えれば
土地付き中古物件は500万あれば、そこそこのがくる。ただし地方な。
水回り、内装、外装の手直しを最低限レベルでやって込み700万くらいな。

ただし、人口10万前後の地方都市な。

>>379
あなたのレス読んでたら
「肉の丸勝仲宗根精肉店」のミックス400gが食べたくなっちゃった
今週中に大阪旅行してきますね！

家の値段が下がるというか、選別が激しくなるだろね
駅１０分以上・土地がほぼ正方形・東or南道路
これ以外の物件は大暴落必至

息してないのは変動組

地方都市なんて築年数30年越えの中古なんて、買手つかずに朽ち果てていくだけだかんな。だから糞安い。
30代子持ちなんて、ほんと新築35年ローンで無理して買ってひーひー言う。
だったら程度のいい中古リフォームすりゃいいの、必ず新築買う。

そんな自分は3LDK一戸建てを月3万で借りてるから、家なんか建てる気なんないわ。独身だしね。
新幹線の駅あんのにこんなだぜ。

>>381
その10万都市の郊外という大事な一文が抜けている
土地は無論、建築物が短期間での買い換えを奨励しているからな

親から買ってもらうから問題ない

家、買ってやらないけどええのんか？

>>388
贈与関係は重々気を付けろよ。
罠にかかると税金ごっそりもってかれるぞ。

391 ：番組の途中ですがアフィサイトによるステマは禁止転載ダメ©2ch.net：2015/02/26(木) 20:30:05.24 ID:fp7K3gSc0

ローンと言う名の借金を背負うなんて恐ろしい
20,30年後に自分やこの国がどうなってるかも分からないのに

>>386
> 新幹線の駅あんのにこんなだぜ。
岐阜羽島とかかw

一方フラット35の2月の金利は1.100%だったとさ。
10割融資はじまってるし。

>>385
リフォーム代で家建ちますけど

中古買ってリフォームっていうほど賢くないよね
リフォーム代金は結構高いし、やったところで物件の価値が上がるかといえば
実際はそうでもない

>>391
世の中の一般的な人達は何歳には結婚して家を買って
とか人生計画に従って動くらしい
うちの会社そんな給料良くないのに子供4人とかいる奴いるし

>>392
福岡ね。九州新幹線とかいう偽新幹線。
田舎ばっか通ってるから駅あっても土地安いねん。
しかも在来線、私鉄からクソ遠い。

>>395
中古の軽自動車を買って新車の普通車が買えるくらいにドレスアップだぜ。

どうせ年取ったら二階なんて上がれなくなるんだから平屋でいいんだよ

>>375
欠陥住宅、資産の暴落、DQNの引っ越し、震災各種、収入低下
どれ一つ取っても人生が詰む

現金で買えばいい

俺はブルーシート多摩川に住むよ。住宅メーカーはコールマンっていう外資系

>>399 洗濯物の関係で嫁に却下されたわ

緩和後の利上げで金利は上がるかもしれないが
住宅価格は下がるだろうなぁ
少子化で家土地の需要が低下

20年経ったらゴミみたいになるんだから
お金ためといて20年後に買った方が良いんじゃね？
どうせ少子化で空き家だらけになるんだしさ

394
395

リフォーム工事でぼられすぎ。
東京や首都圏、大都市圏は知らんが、目立つ箇所と水回りリフォームしてもせいぜい300万くらい。
あー、新築そっくりさん的なのはそりゃ高いよ。ぜーんぶやるんだから。

あと、大手住宅メーカーとか不動産屋でリフォームするやつはアホ。
あいつらただ話まとめるだけで、実際の工事は孫請がやるだけだから。
めんどくさくても地場の中小工務店に相談するのが安い。

>>400
欠陥住宅はリスクヘッジでどうとでもなる
資産の暴落しても家を追い出されるわけでもな
DQNの引越しは確率として低すぎる
震災各種は保険でなんとかしとけ
収入低下はリスケしろ

なんつーかどうとでもできるリスクすぎね？
むしろガンになってまともに働けなくなる確率の方が高いんじゃねーの？
そうなったら団信で家が手に入る方がよっぽどリスクヘッジになってね？

>>406 いってる事はわかるけど、リフォームで欠陥住宅にされちゃう動画とかみるとな・・・
そうすっと大手に頼むしかなくなる→新築とかわんねーじゃん！ってなる

>>406
30年後の築30年は知らんが、今の築30年は耐震補強から必要だぞ。
安くすむ訳がない。

目下の住宅建設の好況は、地方は契約日ベースで2017年9月まで。
首都圏は2020年までやろな。
2020年を境に景気は下降局面に入るから、またボチボチ住宅価格も下がる。
ただ、ほんとに新築欲しいやつは今かっとけ。
国が補助金ばらまいて、控除してくれてる今がチャンス。

>>331
うらやましす

>>403
どうせ年取ったら嫁も死ぬんだから平屋でいいんだよ

>>331
私も書斎にしようと思って作ったサンルームがあるのだけど
ランニングマシーン置き場になってしまった
引きこもりがちなのでよく走ってる

409

俺の勉強不足ならゴメンやけど、中古物件購入しても必ずしも耐震補強はいらないはず。
いや、耐震性あげないと嫌よってんなら別だけど。
すまい給付金申請するなら既存住宅性能表示制度で耐震等級1以上いるけども。

現金一括で買えば、何も問題ない

金利上げとか円安なのにアメリカの金融会社買収とか

>>17
自殺OKだぞ

ID:gkNKWV950←なんなのこいつ

ボロ家でも離れに建てるとほんと快適
家より周りの土地に金かけろ

>>407
＞欠陥住宅はリスクヘッジでどうとでもなる
泣いてる人いっぱい居るけどどうヘッジするの？
＞資産の暴落しても家を追い出されるわけでもな
まぁそうだけど賃貸だったら払わなくて済んだお金だよね
＞DQNの引越しは確率として低すぎる
いや、実際経験有るから俺
賃貸で良かったって心の底から思ったわ
まぁ引っ越し資金がそうそう簡単に出せる訳も無く半年を要したが
＞震災各種は保険でなんとかしとけ
地震や津波は対象外らしいじゃん
それを対象とした保険はボッタクリなんだろ
＞収入低下はリスケしろ
リスケして家賃とローンの二重払いが出来るのかよ

>>414
別に家族が潰れても構わないってんなら止めないが
阪神大震災以前の耐震基準の家だぞ。

>>420
そいつには家族いないんだからしょうがないだろ…触れてやるなよ…

>>204
中国人が買ってるのは住むためじゃなくて投資じゃないの
これからインフレなったら儲けはみんな中国人に持っていかれるな

賃貸物件の検索サイトでいろんな物件を、いろんな街を見てご覧。
ロマンがある。今までの君の人生とは違う世界がある。

持ち家を買ったら人生終了だよ。賃貸を自由に借り歩いて生きる自由ぐらいは
庶民といえども確保しなければ本当の奴隷の人生と言える。

豆腐メンタルだからもう見ないけど、
ほんと家なんか新築でも35年もローン組むような代物じゃない。
これは断言できる。いい家を建てるのにそんな3000万もいらない。
搾取されてることをもっと自覚すべき。

おまえらは住宅メーカーがいくらで家作ってるのかもっと知るべき。
家は高いのが当たり前って考え、捨てた方がいい。

賃貸の一軒家が一番だと思う、手当ても出るし
老後の事考えるなら家持ってるより、纏まった金持ってた方が良い気がする

どう見ても間もなく終末

>>419
DQNは賃貸で出くわす可能性のが高いだろ

だからあれだけ固定にしておけって言ったのに
１ヶ月前似たようなスレ立ってた時固定進めてたらめちゃ叩かれたわ
アホばっか

>>427
賃貸の方が倍は高いな
だが持ち家は一度の遭遇で人生終わるからな
確率が半分以下に下がったとしても賃貸の方が良い

ID:5V7GaTHr0の反論を見てみたくて待ってるんだが
逃げたか

嫌儲民なら即金で買っただろ

>>429
家買っても売ることだってできるから、
額に縮こまらないで柔軟に考えた方が良いよ

ローンは4年で返し終わって、自分で抹消登記したわ。
そんで、2軒目を買って、ローン払ってるところ。
不動産が好きで、そのうち3軒目を買う予定。

>>280
数年以内に絶対に日本国債の格付け下がるのが約束されてるし
利上げも始まってるのに変動への借り換え勧めてくるのは地雷じゃないの
30年とか払い続けるなら今の払う金額より先を見ないと
ギリシャなんて国債利回り5%だったのに数年で30%まで爆上げしてるからな
住宅ローンも10%まで行ってたと思う
アベノミクスが成功しても失敗してもどっちにしろ金利は上がるからそのまま固定でいいと思うぞ

うちみたいに4000万キャッシュで持ってて共働き夫婦でそれぞれ2000万ずつ変動金利0.775%で借りて、住宅ローン減税を10年で二人合わせて350万くらい還元させた後、金利が高けりゃ一括で返せるような環境だと、今は最高の相場だわ

いつまでも続くわけねえだろ

>>433
抵当権抹消登記と被担保債権の弁済は弁済の先履行なので自分でやるというケースは考えにくいぞ

>>437
でも自分でできたよ。
墨田法務局？の相談コーナーでイロイロ聞きながら書類作った。

固定金利でもハイパーインフレ時には変動に切り替わるという恐怖

あれだけでかい元気玉に気付かないフリーザって
気が読めないにもほどがあるだろ

>>102
売れるわけねー
新築じゃなくなった瞬間に二割引きになるのに…

中古リフォームとか夢想もいいとこ
築10年中古買ったけど配管通ってないからLANケーブル通す程度もできない
古い家は設計思想が古くて結局立て直しとコスト変わらん
新築のコスパが高い

>>438
いや不親切な銀行だなあと思って
弁済で当然に消滅するからやらないのかね

>>176
なんでなんだろうな
ゴミみたいなマンションいっぱいあるっていう話をしてて怖くなったんだけど

>>424
東京は土地が高いんだよアホ

都会っ子は家を買っても売らないけんらしく
資産価値の維持が最優先なのけ？
わっちの場合は引っ越すって考えが無えから
自分の好きなように建てればええと思っち

俺調べでは、金利優遇が終わると不動産が暴落するので、
金利がお得な時は買わない方がいい

>>443
住宅ローンの抹消登記は銀行はやらないみたいだよ。
不親切ではあるね。

今
10万の賃貸（50m2）＋1.4万の駐車場

4000万の一軒家（土地30坪家90m2）
月10万の35年ローン（固定1.2％）＋年2回ボーナス払い5万

これ無理ないと思う？

>>449
無理ありすぎだろ
賃貸の時より贅沢すぎる家だ。やめとけ破綻する

>>17
月いくらよ？
俺も変動一本だけどそんな爆上げなんてないって
あと借り換えやってみ俺は1.77%から0.589%になったよ。

>>331
けっこう造りがよくて高そう
いい趣味してんな

>>449
手取り30とかあればまぁなんとか普通じゃね？

>>442
普通の人は無線LANで満足すると思うよ

>>449
なんで家のランクあげてんだよ

>>447
無い無いｗ
まずオリンピックまでは絶対に無い
そんな事言ってるうちにお前が年取るよ
若さは戻らないからね
買う気があるなら早く買った方がいい

>>449
年間の支出は固定資産税払ったら今より確実に増えるな

>>454
論点そこ？

>>458
じゃあどこ？

おまえら、凄いなー、4000万35年もローンとか組んで

俺は無理だわ、家は友達の大工に頼む事にしてる
1500万で、いい家建ててくれるみたい

金利上がると
いまと同じ額の融資おりないよね

>>460
友達の大工とかよく頼めるな
絶対に嫌だわ
何かあった時に一番困るやつ

>>460
むしろ4000万が羨ましいわ
都内だったらせいぜい市部のマンションしか買えない

>>449
厳しいな
同じ条件の家でリフォーム込み3000万だわ
ローンは月4万

賃貸で充分！

ハイパーインフレが来れば固定で借りたローンはチャラになるが

>>466
期待してるけど物価上がるだけで賃金殆ど変わってない現実

>>460
土地込み4000万と建物のみ1500を同列に語るとかw
土地込みなら3000万超えるだろw

>>331
お前、前もいたよなｗ

借金ってのは借りた金以上のリターンがある時にするもの
もう日本の土地が上がることはないんだからそもそも住宅ローンはナンセンスなんだよな

借金したほうが得だろ
デフォルトして預金封鎖なったら借金もちゃらになるぞ
デフォルトする可能性かなり高いのに

>>470
んじゃ今家族ができて広い空間欲しくなったらどうする？

>>472
テント暮らしで元を取るんじゃ？

住宅購入はリスクさえ許容できれば金借りても賃貸よりコスパ良い
あと好きにリフォーム出来るのが良い

>>29
今は時期が悪い
東京オリンピックが終わるまで待て
たったの5年だ

これ言ってる頃はまさか20倍でも勝てないなんて思わなかったよな

>>475
買う気があるのに5年待つ意味がない
月10万の賃貸で5年で300万だよ
金利や控除もいい感じだし買うなら今

家買ったヤツに聞きたい

柱や階段、畳、キッチンを見て
あぁ全部俺のものなんだな～って夜な夜なスリスリしたりするの？

サブプライムローンみたいにならないの？

変動金利で2500万円借金中。

すでに2000万円、前倒しで返済したが、まだ半分しか減らぬ。

なんとかあと5年で完済したいと思ってる。

それまで金利あがるなー(´・ω・`)

変動金利30年ローンとかで郊外にマンション買ったやつが一番悲惨

30年もローン払い続けて完済のころ自分の部屋の隣が数百万で売りに出されてるとか死にたくなるな

>>482
30年家賃払い続けて出ていかなきゃいけないよりマシだろ

てかみんな家建てるときだけ張り切って
その後の維持メンテには全然熱心じゃないのはなんで？

このソースでも煽りスレタイかよ何かもう悲惨だな

会社がマンション借り上げてくれるから家買う気になれない
上限20万の1割負担

月の返済7万切ってるけどマンション10階4LDKだよ
近所で家賃7万はアパートでワンルームか1Kロフト付きくらいしかないよ
家族四人は暮らせないよ

固定にしといてよかったわ
どんどん上がってええで

月々のローンのことしか頭にないみたいだけど
10年後からは外壁屋根水回りって修繕費100万単位でかかってくるからね

>>484
メンテにかける金がもったいないからだろ。

>>489
月1万積み立てればいい程度だから管理費と思えばまあなんとか

積み立てとかきちんと家計管理できる人なら大丈夫だけど
消費税増税とかで目先のことしか考えてない人だと
子供がちょうど金かかってくる時期だから資金的に息切れしそう
外壁はあからさまにボロくなってくるよ
後回しにするほど金かかるし
がんばってね

毎度貧乏人の言い訳が面白いな
瀕死の大家の為に頑張ってくれ

返済は月五万だし余裕なんだけど、確かに年取って田舎帰るなんて言った時売れそうもないなー。駅徒歩15分とか。

月5万っていくらの物件なんだよ
ちょっとシミュレーションやってみたけど2100万の借り入れに対して総支払額が4000万近くになるんだな、アホらしいわ。一括一択だわ

35年払いにしておけばもしかしたら途中から高インフレに飲み込まれて半分くらい踏み倒せるかもしれないゾ

>>495
頭金半分近くいれたんよ

>>496
住宅ローン抱えてるとハイパーインフレは大歓迎なんだろうなw

>>495
一括払う金があるならその金運用して稼げばいいじゃん
利率分位は低リスクで稼げるでしょ

>>491
ローンの方が家賃より安いという様な分譲派やマンションは管理費や修繕積立金が勿体無いという様な戸建派は大抵そこが抜けてる。
あとマンションでも給湯設備とか専有部分の器材は自分持ちなのを忘れてたり。

ちなみにこの修繕費の類って投資マンションとかの賃貸大家でも忘れてる奴いる。
デベロッパーも収益モデルにそこ入れないし。

>>498
担保となる土地代が上がればな。
今は昔と違って上がる土地と上がらない土地に別れるから上がらない不動産だとローン払えなくなって追い出されるのが落ち。

>>501
円の価値が下がってもローンの額は増えないでしょ
逆に地価上がったら固定資産税増えるんじゃね

<●> <●> ローン組んでまでモノ買うやつはな･･･

< ● > < ● > ･･･手に入れれたはずの幸せを物欲のために売りとばすやつなんだよな

そういやナントカハウスとかナントカホームのCM見なくなったな

家を買う予定はなかったから余裕っすよｗ

>>475
オリンピック終わっても直ぐには地価下がらんだろ

誰もが金の損得で家買うわけじゃないからな
結婚して子供が出来れば必要性がどうしたって出てくる
結婚すらしてない奴にはわからんだろうが

働けなくなったらどうするの?
残りの借金はどうやって払うの?
よく考えようね

>>1
逆に考えると
これすっげえ不動産に担保価値が無くなる予定ともいえるな

>>504
タマホームが純利益98%減だっけ。余裕はないだろうね。今時CMやるのなんて情弱を騙す気満々なとこくらいだろうけど。

住宅ローン金利引き上げられたら、ついに不動産バブルはじけるかもな
二束三文相場クルーーーーーー

オワコンジャップランドで今家買うとか損するだけだしどうでもいいわ

家買う奴馬鹿だろw
大概嫁のせいだったりするが

35年ローンで35年かけて返済する人いないだろ
頭金20%ぐらい用意しとかないと詰む

>>495
これどういう計算したんだよｗ
いつの時代の話してるの？

家なんて買いたくても買えない
実家をリフォームして住み続けるわ

>>495
今なら+100万から300万くらいで頭金無しで借りれる低金利時代

ローン組まないのは貧乏人の言い訳にしか見えませんわ

リニア駅できる近くに土地買った
20年後上がるといいな

ちなみに今月の金利はフラット35で2100万借りると総支払い額は2523万
貧乏父さんは頑張って貯金して高い金利で借りよう

>>518 高速鉄道の途中駅の過疎は新幹線の駅見ればわかるだろうに。残念だったな

>>520
そう言えば飯田の近くに山持ってるんだけど地下を通過する時って地権者には何かあるの？

保険ははいっているかな
多分今年中に311クラスのヤツが関東にくるだろうから直ぐに潰れちゃうよ

>>521
無いよ
地下はフリー

>>518
開通は遅れに遅れて、、

>>506
まあ景気は持って五輪までだから確実に下がるのは間違いない

住む場所もままならないこんなジャパン

http://i.imgur.com/NocFZj1.jpg

3000万の借り入れする予定だが
このままいくとインフレになって
返済が楽になっちゃうの？

>>1
株でいうところの
買い豚売り豚両殺しになる予定

>>507
このスレでいってもなんだけど
これに尽きるよな。

>>528
今、買うならマックスまで借り入れて、
現金を他の事に回して収益を増やした方がいい

買うときに一級建築士の友達に相談してリフォームするときに工務店の親方の友達に斡旋してもらうのがさいつよ

一生買わないから問題ない

>>532
家買うときに友達利用するって最悪だろ
友達にパソコン欲しいから自作PC作ってよって言われてどう思う？

ちゃんと業者に頼んで確認を御願いするんだったら分かるけど

>>534
本当は友達いないのに匿名掲示板になると気安く家建ててくれる友達までいる不思議

>>534
ここ気に入ってて買おうと思ってるんだけどって相談したんだ
書き方が悪かった

>>495
ローンの計算も満足にできない底辺が
ローン怖い家買う奴馬鹿と言ってるのが嫌儲なんだよね

>>79
効いてる効いてる

同じ床面積ならどう考えても平屋のほうがいいんだが

>>539
だから何？

>>17
自殺おけい。けど、家で死なないでね。半値でしか売れないから

まだだ・・・住宅ローン地獄はこれからが本番
バブル期に年金や退職金まであてにしてローン組んだやつらが残っている！！！

今の若者は家買わないからな。買える層はほぼ転勤族だし

みんながみんな買う訳じゃないだろ

またソーラーの営業がきたんだが
どうなのよ

>>331
あんたけんもうにもいたのか

マンションはスラム化する前に売らないと、ただでも引き取り手がなくなって延々税金を納め続ける羽目になるから注意な。

今後５年以内に不動産は「資産」から「負債」に変わるよ。
一戸建てが車と同じくらいの価格で買えるようになるので
狭いマンションに何千万も出したやつは馬鹿を見るだろな。

なるわけないだろあほ

固定金利と変動金利でどちらが得かもあるけど
元金均等と元利均等だと、元金均等のほうが圧倒的に有利
銀行は元利均等をおしてくるけどね

>>11
ウチは私（娘）名義なので一代は残せるｗ
しかしその後はどうなるか…
２０代で何千万の借金名義になると聞いたときはうんざりしたけど
今はありがたい

家のこと知り合いに頼むのって一番ダメなパターン
クレームもろくにつけられない

一括で買えない奴が家なんて買うなよ

>>550
そんなの通用するわけないだろ
金の出所が親なんだから
親の所有と見なされて、
親が死んだとき、普通に相続税取られるぞ

>>544
カモリストに登録されて売り買いされてる名簿に名前が載ってるから

>>554
そーゆーのまったくこないわ
でも親には気をつけるように言わないとね
共に暮らしてないし

>>552
いや、名義だからそーゆーの関係ないよ
あやしいところから借りた借金とかと違うんだからw
調べて見な
親が家や車を買う時は名義にして貰うといいよ。銀行も子ども名義で口座を開き、ローンも子ども名義で了承済み
最初本当に面倒だったけどね
二十歳過ぎてたけど何もわからない頭は子供だったし

>>552
その一括がたまるまでが賃貸で無駄って話だろ？

>>556
だからそんなことできないっつうの
妄想で物言ってんなよアホ

>>558
銀行に行って聞いて見なよw
支払いは親だけどそーゆーの多いよ
ちゃんと考えてる親だとやってくれるのかもね

>>559
贈与税払えばそりゃできるけど

お前が言ってるのはそういうことじゃないだろ
税制をナメんなよあほ
そんなことできるかっつうの

層化会館で入手したっつう対日工作マニュアル見せてもらったけど、不動産は
買わないほうがいいよ。「賃貸は逃げられてしまうのでまず標的に不動産を買わせる」とあった。

>>560
http://www.iecon.jp/purchase/tax.html

ここら辺も対策済み
組んだ時から私がちゃんと正社員で働いてるからね
まあ何故だかウチが失敗するのを望んでるみたいだけど
別にいいけどw

実際のところ
賃貸のままで後になって借りれなくなるなんてことあんお？

>>563
最悪の場合UR賃貸と言う選択肢が有るので100%無い

>>562
あほか普通に取られるぞお前
まあ妄想だから関係ないだろうけど

>>565
そうだねw
でも土地付きはいいぞー
いつか買えよー。うん。

>>566
虚しいやつだなお前

>>564
確かに最近の中国人占拠率を見ると最悪の手段だな

家づくりの基礎知識　-登記名義と贈与-
http://rakuya-okayama.com/howto/howto05.html

子供に家を買ってやりたいが、何かいい方法はありますか？
http://www.wjtax.com/topics/201309230742_198.html

>>566
お前が言ってることは、ど素人の無知な人が
一番考えることなんだわｗ
実際には抜け道なんてないからなｗ
妄想で家建ててもらえてよかったなｗ

>>570
せっかくの今日の設定なのにそこまでされたらもう出てこれないだろうw

住宅購入時に失敗する税金　贈与税
http://www.iecon.jp/purchase/tax.html

案の定消えたかｗ

独身だが家買ったわ。
いろんな手続き面倒いけどその分ワクテカ感が半端なかったw
あと30年ぐらいして階段昇り降りが辛くなったら平屋でも買おうかな。

いや、いるけど。
だから私はローンを組んだ頃からちゃんと給料をもらって居て、その銀行を給料振込銀行にしてるんだって
二回転職したけど間はあかなかったし
まーいいわ
みんなそういう方法もあるってママに頼んだらいいよ

>>570
つーか読んでみたけど全部私のパターンと違うじゃんよぉ…
贈与も何も最初から私が銀行に行って私の口座を作り私名義でローンをくんでだな
まーそういう抜け道もあるんだってこと！
２０代でそんな借金ヤダーってなるけどね。

>>577
無駄だよ諦めな。
あんたの言い分はとっくに破綻してるよ。
ていうか、IDころころ変えてなにしてんの？

>>577
抜け道っていうか普通に誰でも思いつく程度のことだと思うけど
その程度のことが対策されてない訳がない

>>578
お昼に行っていたのでwifiだったんだよ
まぁいいよ～事実だし。何でこんなに粘着されたのか本当に不明だけど…
でも覚えておくといいよ！
うちは私名義でうまくいってます
ちなみに車も私名義で買ってる

子供名義でローン組んでその給与口座から引き落とす
支払いが出来てて生活費は親にたかるなら問題なさそう

現金で買えるお金持ち以外で家買ってる奴は馬鹿だよ
築３５年の設備がどんなに酷いものか一度調べてみろ
賃貸を渡り歩くのが一番賢い

老人になったら借りれない？
老人が全員野宿してるとでも思ってんの？

家借りられなかったら真っ先に生活保護対象になれるかもw

>>582
賃貸渡り歩くとか面倒くさすぎるｗ
何年ごとに引越すの？ｗ
家族まとめて引越すの？ｗ
そんな新しい物件ばっかり都合よくあるの？ｗ

>>584
バランス釜や室内給湯器の賃貸物件が見向きもされない現状知ってる？

>>585
何が言いたいの？
賃貸渡り鳥君

最近利率低過ぎだろと思ったけどその分保証料が高くなってるのな
今金払うか後で金払うかの違いだな

>>587
保証料なんて属性で額が変わるんだから高いんなら低属性ってことだろ
しかも返ってくるし

俺は絶対的な居場所がないと、精神衛生上よくない
賃貸では得られない余裕が生まれる
わからん人にはわからんだろうけど

不動産は足枷でしか無いからね

業者が必死なスレ

>>589
マンションで生まれてマンションの機密性が好きだったけど、実際持ち家できると嬉しいよね

テラスハウスなら池袋近郊で二千万ぐらいで買えるよ