【2LDK120万円】100万円台でマンションが買える？すさまじい不動産相場崩壊、住宅はただの粗大ゴミに [転載禁止]©2ch.net [368723689]

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1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：

100万円台でマンションが買える？すさまじい不動産相場崩壊、住宅はただの粗大ゴミに

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20150108-00010001-bjournal-bus_all
http://amd.c.yimg.jp/im_siggLflDtUKqTruPFaI3wd7NQQ---x450-y283-q90/amd/20150108-00010001-bjournal-000-1-view.jpg

　自宅の近所に建っている中古マンションがいくらで売りに出されているかを調べたことがあるだろうか？　ショッキングなデータを紹介しよう。

　リクルートが運営する不動産情報サイト「スーモ」で、首都圏における500万円未満のファミリー向け中古マンション（40平米以上）を検索すると、
1都3県の合計で200件を超える物件がヒットする。その内訳は、千葉県97件、神奈川県48件、東京都6件、埼玉県63件である。

　500万円未満ということで、さぞかし辺鄙な場所かボロボロの部屋に違いないと思いきや、意外にもこれが結構普通なのである。

　最安値は、千葉県南西部にある2LDK・47平米の物件で180万円。築40年を超える古い物件ながら、旧・日本住宅公団(現UR都市機構)が高度成長期に開発した、
いわゆる公団マンションだ。最寄り駅から東京駅までは快速で約60分の立地。南向きバルコニーを備えた5階建ての最上階で、
日当たり・眺望ともに良好。もちろん壁紙や畳も新規リフォーム済みだ。ただし、決定的なデメリットは、エレベーターがないことだ。
同じ団地内でも売りに出されている物件は多いが、3階以上は敬遠されがちで、売れずにズルズルと価格が下がっていったというのが実情のようだ。

　いまや、そういう不人気マンションが日本中にあふれ返っているのである。ここで大事なのは、不動産情報サイトで検索できるのは、
あくまでも売主の「希望売り出し価格」であって、「成約価格」ではないということだ。競合物件が多い中で、1日も早く現金化したい売主は大幅値引きに応じることも珍しくない。

　つまり、180万円で売りに出されている物件の成約価格は、さらに150万円まで下がるかもしれない。実際に団地名で検索してみると、
少し前に別の棟の4階で同じ広さの部屋が120万円まで値下げされていることが判明した（ただし、リフォーム要）。
都内まで通勤可能なマンションが、たったの100万円台前半で買える時代になってしまったのである。
2 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です(青ヶ島村)：2015/02/01(日) 18:29:33.18 ID:54oXpG650
分譲マンションという名の団地でしょ
3 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:30:15.36 ID:httpdDiT0
済むのに月20000円以上要るので要注意
4 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:30:38.13 ID:RvhRfQPi0
遠すぎ
いらねー
5 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:32:02.09 ID:gaIfANod0
こういうのって取り壊す時追い出されるん？
6 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:32:36.04 ID:Nae964hd0
ボロくて条件の悪い奴隷小屋。
買うといろんな名目で搾取され、捨てたくても捨てられない呪いがかかっている。
7 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:33:46.69 ID:N0jIZYDH0
値段相応のゴミじゃねぇか。
8 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:34:02.76 ID:SgeALdRK0
>>6
それほとんどの日本の分譲住宅に当てはまる
程度の差があるだけで
9 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:34:13.72 ID:dXfWD6Bs0
まだ早い
人口減少のピークは2020年代
10 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:35:13.07 ID:2zj2rCpQ0
2Kで10万円
http://www.himawari.com/yuzawa/room/25884.html
11 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:35:39.40 ID:kZ8NI9Xw0
マンションの部屋って買っても
共益費で毎月1.5万-2万ぐらいとられるじゃん
それもう賃貸と一緒やん
共益費なしの賃貸のがええやん
12 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:35:54.35 ID:glkuuwD90
マンションじゃ何の意味もないだろ
13 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:36:04.82 ID:DQsjMomh0
実際いくらかかるのか誰か見積もってくれ
何代がかかるのかわからん
14 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:36:12.04 ID:DKYw19Ns0
どんなに安くても千葉に住みたくねーわ
15 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:37:21.63 ID:6OXV8o6T0
実家が稲毛の分譲団地だけど20年以上前でも400万ちょいで買えたって言ってるし、千葉なら昔からこんな感じでしょ
16 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:37:51.39 ID:Kx0YmiGg0
大きな工場が閉鎖した町とか凄い安いけど何もないからなあ
17 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:39:36.92 ID:lvyqKNap0
>>10
これ10万円なのに固定資産税なんで5万円も取られるの？
3000万円の家買ったら固定資産税が1500万円とかおかしいだろ？
18 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:40:11.14 ID:tipKtPvv0
エレベーターの無いマンションは年取ると地獄を見るから絶対にパス
19 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:40:30.56 ID:pOsU509L0
スラム化しそう
20 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:42:36.90 ID:lBBV1Ik90
１２０万で買ってナマポ入れたら表面利回り５０％
21 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:42:43.67 ID:HOZ7vmmB0
共益費ってクソだよな
マンション買う奴すげーわ
22 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:44:03.51 ID:Nsu4sqVu0
今２５歳なんだけどさ
３０代で家を建てたいと思うけど
その頃には土地とか安くなってるわけ？
23 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です(茸)：2015/02/01(日) 18:44:23.74 ID:dIKvsuUb0
またこれか

共益費とか糞すぎなんだが
24 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:44:32.33 ID:Id02t/3s0
不動産転がししてるからわかる
ショボい分譲マンションローンで買うやつはアホ
不動産は一棟買いで人に貸さないと駄目
25 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:44:32.38 ID:QR/wtCxo0
近所なら仕事部屋か秘密基地に欲しい
26 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:46:37.12 ID:pCZYE29B0
花見川か？
27 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:51:24.55 ID:YA41SVVr0
精神的瑕疵物件
28 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:52:33.11 ID:4mLHpd250
マンション≠団地
29 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:53:45.52 ID:98J8SKyw0
>>22
なるわけないじゃん
買い手が居なくても、持ってる人が価格を下げなければ下がらない
むしろ建材が高騰するのが目に見えてるんで、天井知らずだろ
安かったピークは５〜６年前だろ
30 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:54:04.56 ID:bcNh1Qno0
1人暮らしの場合、
1LDK10万（共益費込）の賃貸と、
（ローンの利子含）総額3000万で買って共益費修繕積立金固定資産税都市計画税に月あたり6万払うのと
どっちがいいかって話だよな
31 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:54:34.79 ID:t2I5I3Xk0
余程の金持ちじゃなきゃ買うという選択肢は無いわ
32 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:55:23.40 ID:T3aOZW0A0
>>29
安くならないというのが分かってるなら確実に儲かるな
33 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:56:17.68 ID:httpdDiT0
>>22
土地は安くなっても公務員が減らない限り
固定資産税は上がるぞw
34 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:56:34.27 ID:b0/lfiXJ0
団地　あっ(察し)
こんな底辺臭するところとかウシジマくんみたいなのが大量にいそう
35 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:56:38.40 ID:b8PXeE0f0
うちの親も不動産投資で大家やってるけど
20年後は難しいだろうな

住宅の耐久年数もあるし
36 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:57:38.55 ID:kZ8NI9Xw0
>>29
不動産や土地や家賃なんて
バブルの頃と値段変わってないしな
バブルの頃から家賃5万の部屋は今でも5万だし
暴落論なんかどっから出てきてるのか意味不明だわ

値下げなんて絶対しないのが不動産持ってる奴らだろ
37 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net：2015/02/01(日) 18:57:50.68 ID:SM2lSItQ0
何で日本の住宅って20年でガタくんの？
欧米だと数百年前の建築物めちゃくちゃ多いよな不思議
38 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:58:18.79 ID:Nae964hd0
>>32
土地は安くなってもおかしくないな
39 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:59:27.89 ID:lvyqKNap0
>>37
湿気と地震だろ
地震くるからレンガ造りの数百年持つ家なんて建てられないし、湿気あるから木材で作るとカビ生えてそこから終わり
40 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:00:49.07 ID:/JlCpw+e0
>>37
地震国だからという建前の元に最初からいい加減な作りをしている
欧米は地震が少ないだけでなく水回りや配線も長期間の使用を前提に建築されている
41 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:01:19.34 ID:f2ywAFgz0
そして木材は湿気大好きなシロアリと苔、カビで傷むからな
電気水道も老朽化するしな
42 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:02:30.15 ID:LUKiLnkB0
東京オリンピック終了後は、選手村が住宅として売り出されるのと、オリンピック施設の建設作業員が退去して
都内でさえもマンション価格が崩壊するとまで言われてるからな。
それを防ぐために、選手村は終了後に撤去する形で建設する計画まであるし。
43 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:03:27.34 ID:SEIds21o0
>>33
池沼だね
44 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:05:41.03 ID:DKYw19Ns0
>>22
建てる場所によるとしか言えんよ。地方なら人口減少と共にどんどん下がってる地域もある。都内はオリンピックまでは悪くても横ばいだろうな。
45 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:06:14.02 ID:b8PXeE0f0
>>39
でも寺とか神社は200年とか普通だし

もちろん途中で建て替えとかもしてるんだろうが
東大寺って400年くらいだろ
46 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:06:16.83 ID:zLA1Hiwe0
ボロ団地 エレベーター無し 4F

そら年寄りは手放すだろう
47 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:06:31.78 ID:lvyqKNap0
Bライフのホームページとか見てたら自分でも家なんて簡単に建てられるなって思うよ
でもトイレとか風呂とかキッチンとかの水回りとかは自分でやってるの見たこと無いし、難しそうだから
中古の家買って、自分でビフォーアフターみたいにリフォームやってみたいな
それなら風呂とかもそのままの配置で自分で好きなように工事出来るし
48 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:07:43.04 ID:p3Az+Ctu0
マンションは管理費と修繕費があほみたいに思えてならない
49 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:08:11.53 ID:Vqbymm/h0
若いヤツは数が少ない上に金がないどうしろと
50 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:08:55.55 ID:f2ywAFgz0 BE:533895477-2BP(1000)

>>45
湿気に強い作り方してるしな
その分冬は寒いけど
51 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:08:55.98 ID:35g+2nRf0
また花見川団地かよｗ
高洲団地も安いぞｗ
52 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:09:21.27 ID:k7cmr5fp0
結婚しないし自分好みのデザイナー住宅にしたい

2階建てて
1階は車庫、トイレ風呂、リビング
2階は2つくらい部屋
53 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:10:26.63 ID:W4MXEpGY0
不動産は地方は下がる一方で都心は上がる
地方物件のオーナーは下落リスクを嫌って都心に移ろうとする
結果、地方下落都心上昇の相場が続く
都内でも富裕層が減っている区（準都心）と増えている区（都心）の明暗が分かる現象が起こっている
54 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:10:46.93 ID:TeTa7Ex30
若いうちはこういう所を賃貸で借りるのは良いと思うけど
55 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:12:25.58 ID:wa9Y1++40
マンションで最初にダメになるのって湿気も地震もクソも無い水周りだから笑える
わざと耐用年数低く作ってる消耗品に40年ローンとか組むの無理だよな
56 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です(笑)：2015/02/01(日) 19:12:39.27 ID:6nQCp+8f0
建設時に自治体が関わってたような団地なら建て替えで安く済むかもな
建て替えでエレベーター付けば何階でもいいし
57 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:12:45.37 ID:tkTBz8Gq0
地雷だってことか
58 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:13:29.44 ID:N0lZ2CBP0
>>10
3OBK
59 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:16:29.84 ID:a625QKEF0
管理費と修繕積み立て金取られて実質家賃2万円以上ってパターンだろ？
しかも大抵公団の分譲の安いとこってエレベーターなしの5階
公団と賃貸と分譲で比べて最低でも15年ぐらい住まないと割りに合わないっていう
売りに出されるのも5階ばっか
人間様の日常生活は3階で限界
60 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:17:37.18 ID:K/A69qgS0
さすがに自分が生まれる前に立ってた建物は嫌だな
61 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:20:11.52 ID:i7p1XPVO0
学生寮一棟買いしようか悩んどる
表面40パー、実質で30ちょっとの化け物物件
調整に建ってる収益物件買ったことある人いる？いたらアドバイスして
62 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:20:55.71 ID:e7Z2XBNy0
僕も貯金150万あれば不動産購入できるかもしれないのか
63 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:21:41.67 ID:Nae964hd0
>>55
分譲とか売る側としては、10年後以降なんて関係ないから
痛みやすいところをしっかり施工するとかありえないからな。
50年住む人のためのことよりも利益を優先されているのが現状。
全部地雷。
64 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:23:03.42 ID:lpGA78qd0
バブル期に通勤に2時間かかるところに家買ったバカって何なの？
65 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:36:56.35 ID:vZuRQykh0
>>39
地震で俺の会社の社屋はヒビ入りまくりだよ
まじでヤベエ
100年なんて持つわけね〜
66 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:38:16.74 ID:hC/DV4DX0
千葉で2LDK・47平米にわざわざ住みたい奴いんのかよっつう。
しかも築40年とかどんな罰ゲームかと。
67 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:39:25.17 ID:fQXYyhLv0
ここしかねーじゃん
68 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:42:37.81 ID:vZuRQykh0
>>64
コモアしおつ
東京まで電車で一時間だけど、こんな特殊なところは嫌だぜ俺は
冷やかしで見に行ったことあるけど上の世界はコンビニ無いからな
持ち家でもエスカレーター点検維持のために共益費が毎月それなりにかかるらしい

http://portal.nifty.com/2009/10/14/c/
69 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:45:39.41 ID:r/7+0pN60
これ場所が悪いだけでしょ
都内では高級マンションがバンバン売れてて抽選だよ
70 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:47:55.37 ID:hzmJ2e8D0
＞千葉県97件、神奈川県48件、東京都6件、埼玉県63件
つまり東京＞＞神奈川＞埼玉＞＞千葉と
納得ｗ
71 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:52:34.29 ID:5YCj9ZG10
千葉か
震災で基礎がイかれてんじゃね
72 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:53:57.16 ID:C2G3gb9/0
新築なんてクッソ高いだけ住宅は中古で十分だぞ
ただし、女は新品にしておけ

女は中古のくせに家だけ新築とか滑稽すぎて笑える愚の骨頂
73 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 20:01:52.04 ID:9Yypcd8Z0
買うなら築20年過ぎはないは
安くっても30年までだな、50年生きたら築80年になるw
74 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 20:06:14.86 ID:vm2XMNmW0
これ花見川なの？
魔の花団ていわれてる
75 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 20:06:19.35 ID:44jk/WaL0
花見川団地クソ安いけどどうなんだろう
関連キーワードが危なくて少し引く
76 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 20:08:20.87 ID:IsnaO37t0
>>1の団地って良い噂聞かないんだけど
77 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 20:09:55.79 ID:kEa+Sdpp0
最近の住宅は長持ちするようになってきてるようではあるが
実際二十年後どうなってるかはヤッパリわからんなー
地震が来れば亀裂も入るし保険が上手く使えるかも解らんし
78 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 20:11:54.09 ID:g/zblAo70
https://www.higashinihonjutaku.co.jp/topics_files/images/%E8%8A%B1%E8%A6%8B%E5%B7%9D120.JPG
79 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 20:15:56.39 ID:OkW/7oN00
アパートとかマンションは隣近所にどんなのがいるかで違うからなあ
俺なら田舎の安い土地を買って小さいプレハブ立てるわ
広さは小さいプレハブと軽一台停めれるだけで十分
プレハブに電気水道だけ通してユニットバスを入れる
ユニットバスと小型ベッドと小型の流しだけ置けるスペースがあれば十分
で、年の半分は軽で車中泊旅行　
80 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 20:16:06.35 ID:hzmJ2e8D0
120万円を35年ローンってのが味わいあるね
81 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 20:26:45.85 ID:sUnzjohO0
劣悪不動産ってのがあって始末に困るんだってよ。
そういうのが捨て値で売りに出るんだと思うわ。
82 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 20:35:44.49 ID:/n/2s38o0
リフォーム前提じゃねーか
しかも築40年じゃいつ建て替えになるか分からんぞ
83 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 20:37:37.83 ID:vZuRQykh0
>>77
ひび割れから雨が染み出すんだよなあ
鉄筋があるからボッキリは逝かないけどはっきり言って修繕は不可能に近い
平屋根は気をつけたほうがいいね
84 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 20:38:10.18 ID:g0ajEN3s0
管理費とかの滞納もなし？
85 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 20:39:28.05 ID:Wfk+bg6G0
老人が次々と死んでいって、土地も家も余ってそう
86 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 20:41:54.61 ID:vZuRQykh0
>>81
こういうやつね
最後はやはり捨て値で手放してる
ババ抜きみたいなもんだよ
手を出したら負け

http://pha.hateblo.jp/entry/20071118/p1
87 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 20:46:56.79 ID:J+GvO3P30
引きこもり生活するならベストなんじゃない
年間100万くらい家賃払うし
５、６年住んで出て行くんだったらこっちのほうが安いよ
88 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 20:51:02.57 ID:sZx52ufe0
>>10
月曜から夜更かしでやってた、湯沢のマンションだよね
糞安い
プールと温泉つきの物件欲しいなぁ
金があったらこういうところで引きこもりたいもんだ
89 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 20:52:29.79 ID:g/zblAo70
>>86
まさかの展開でワロタ


追記 2011年

その後、管理費がかさんだためタダ同然で手放しました。最初に売ってもらった不動産屋さんに8万円で引き取ってもらいました。やっぱ安い買い物はないんや……
結局、頭金90万で、家賃2万の賃貸物件（温泉付き）を借りてるのとあんまり変わんない感じだった。
まあそれで3年いろいろ遊べたと考えると、面白かったしいい勉強になったと思うけど。
熱海とか湯沢とか、そういう中古リゾートマンションがいっぱい余ってるみたいですね。
90 ：番組の途中ですがア.フィサイトへの転.載は禁.止です：2015/02/01(日) 20:53:53.90 ID:0+Ub1Llp0
>>86
phaさん騙されてるｗｗ
捨て値でも売れただけマシなような気がするけど
91 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 20:54:31.23 ID:lFfTOVZA0
川崎にマンション買っちゃったけど今思うと池上線あたりで探せばよかった
92 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 20:56:56.48 ID:vZuRQykh0
>>82
明らかに地雷だよね
築40年ではいつ何が起こるかわかんないし
エレベータないだろうし
今は4F以上でエレベータがない物件は基本的にダメでしょ
93 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 20:57:24.00 ID:mnsKT7830
>最安値は、千葉県南西部にある2LDK・47平米の物件で180万円。築40年を超える古い物件ながら、旧・日本住宅公団(現UR都市機構)が高度成長期に開発した、
いわゆる公団マンションだ。

こんな極端なゴミ物件取り上げてなにが不動産相場崩壊だよバーカ
アホが
94 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 21:01:02.11 ID:umgUUhg90
おいおいＤＱＮのすくつ都営住宅が高級マンションの時代かよ
95 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 21:01:40.82 ID:Gqq/d1B10
これおそらく緑区だろ

おまえらが想像する以上の過疎地だぞ
96 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 21:03:01.49 ID:7bovFEn40
>>86
リゾートマンション超郊外物件を一緒にするなよ
97 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 21:06:43.73 ID:vZuRQykh0
>>93
ゴミ物件がそれなりの相場に落ちただけの話だよね
当たり前だけど地方でも良い物件はやはり高い
安いものは安いなりの理由がある
・自然豊かな環境←ただの僻地
・眺望が素晴らしい必見←斜面や崖に建ってるだけ
98 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 21:07:12.23 ID:93+5lKMG0
まあ90年代に家を買って今は半値以下とかは結構ある話
99 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 21:07:34.85 ID:dAVX5U480
>>95
花見川区の陸の孤島だよバカ
100 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 21:09:49.75 ID:ipNFWJHV0
リーマンはある程度同意してくれると思うけど通勤時間より「電車の快適さ」が重要なんよ
理由はいまはスマホが電車で快適に使えるから
快適なら一時間乗っても問題ないんだなぁ。
101 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 21:17:19.39 ID:TtraD6Qh0
管理費と修繕費を払ってくれる人を集めないとマンションは終わる
今にタダで売り出すようになるぞ
102 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net：2015/02/01(日) 21:18:46.94 ID:Pj9eBq380
>>10
持ってるだけで金がバンバン飛んでいく正にババ抜きのババだな
持ち主はタダでもいいから手放したいんじゃないのかコレ
103 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 21:20:56.02 ID:KkaqZbeb0
築１０年くらいの矮小戸建が欲しい

ちな元不動産屋
104 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 21:24:08.48 ID:Nae964hd0
固定資産税なくさないと、ババ抜きの土地が増えすぎてどうにも無くなるぞこれから
105 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 21:25:11.15 ID:Ofn7BID80
住宅っていうかジャップランド自体が粗大ゴミ列島化だからな
ジジババ金持ちジャップの面倒を外国人奴隷に見させるディストピア
そのころにはどんな手段で地価維持すんだろうな
106 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 21:25:57.30 ID:I6gfCs600
>>10
良いね
冬になったら東京に帰るかたちにして別荘にしたいね
107 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 21:26:30.94 ID:Ma7/XP3+0
日本銀行が買います！
大丈夫！
108 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 21:27:04.22 ID:Gqq/d1B10
>>99
物置がわりに花見川団地探してたけど2014年の段階で一番安い部屋430万だったからそれはねーわ
109 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 21:32:29.80 ID:dAVX5U480
>>108
https://www.higashinihonjutaku.co.jp/topics_files/images/%E8%8A%B1%E8%A6%8B%E5%B7%9D120.JPG

スレ読めよバカ。
1のチラシと見比べろクソバカ。
110 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 21:58:53.41 ID:3WJfTOYY0
>>1の画像は値段通りのゴミだろｗ
111 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:03:57.12 ID:9aEU2hpf0
で、120万で買ったマンションに住むために、管理費とか共益費で月いくらかかるの？

それに築40年を超えるなら、耐震の面からもそう遠くない将来に建て替え
って話が出てくるんじゃないの？他の世帯は積立してあるかもしれないけど
120万で買った新しい住民は今から積立してもたいした額にはならないよね
112 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:04:43.36 ID:X4rk1ZSq0
戸建てが500万切ったら教えてくれ
113 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:05:14.27 ID:oy18rwZ50
>>26
南西部だから違うだろ。
114 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:08:35.90 ID:SjRZpLfQ0
賃貸最強
115 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:10:01.52 ID:GsyhwR6d0
>>112
ヤフー不動産とかで1000万以下を条件に検索してご覧
116 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:14:54.86 ID:nOp/tDqu0
またこのスレやるのかよｗ
花見川団地は場所悪いし古いし治安悪いからこんなもんだって結論出ただろ
117 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:21:38.70 ID:yrNx5lsy0
＞＞１２
しな
118 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:22:03.90 ID:zxlVa3gx0
安いな
倉庫に良いんじゃないか
119 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:22:46.18 ID:kkBSkXbp0
大島てる印ですね
120 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:23:05.27 ID:yrNx5lsy0
≫12
121 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:23:49.44 ID:644PCDmp0
あまり贅沢いわなきゃとりあえず持ち家ってのは実現できるんだなあ
122 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:25:38.41 ID:/ivLzEij0
>>5
それを狙って買うのも手
追い出され金で買ったときの数倍払ってもらえる
123 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:26:15.32 ID:yGDi7ISD0
> 築40年を超える古い物件ながら
見た目が綺麗でもマズイっすよ
124 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:26:18.17 ID:7bovFEn40
>>116
郊外の物件探したら似たようなのはたくさんあるよ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0001814609/
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0001617586/
125 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:26:26.55 ID:sk0yIscy0
神戸の創価学会員が小学生をばらばらにした地区は
築20年のマンションが500万で売ってたな
126 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:27:20.91 ID:CIpwKqn80
騙されて大家になる人多くて可哀想
127 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:28:15.21 ID:yGDi7ISD0
>>11
しょうがねえよ管理人雇ってるんだから
嫌なら自分で管理するところに行くしかないけどできないから管理人がいるわけで
128 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:28:53.88 ID:k7d9mi6+0
>>116
治安は悪そうだが、東京まで1時間だし、場所はなかなか良くね？
これで180万なら、セカンドハウスとして買うのもありかと
129 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:29:58.11 ID:yGDi7ISD0
>>18
２００万なら諦めも付くんじゃねえの
捨てればいいわけだろ

>>21
俺もそう思うけど結局必要経費なんだよね
修繕費の積み立てだって必須なんだし
130 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:32:36.57 ID:yGDi7ISD0
>>35
リアルに考えると
すでに木造のひどい場所に住んでる奴は結構いるわけだろ？
そいつが４０年の団地に引っ越したとしても不思議じゃない
コンクリの場合は耐久性より立地とバリアフリーのが重要
つまり人間のほうが先に駄目になる
131 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:35:31.37 ID:yGDi7ISD0
>>59
１階でもすでに階段がある場合のが多い外にも
つまり１階が限界なんだよね
公団もマンションも地獄だぜ
132 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:36:26.84 ID:yGDi7ISD0
>>72
４０年ものの中古はちょっと考えた方がいい
133 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:37:39.11 ID:xDnBUWXk0
見かけの御託はいい
10年、20年、30年住んだ時の総費用で語れよ
134 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:42:36.39 ID:W4MXEpGY0
マンションは都内新築に限る
それを10年未満で住み替えていけばいい
分譲マンションのリセールバリューは築10年を境に急激に悪化する
修繕積み立て金等も新築分譲時は安く設定して築後5年または10年で跳ね上がる物件が多い
135 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:44:46.92 ID:m+m1jga+0
>>59
分譲賃貸なら普通は借りてる側が払う
136 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:46:09.48 ID:Ma7/XP3+0
>>134
どんだけ金持ちなんだｗ
おまえ、日銀職員だろ
137 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:46:22.44 ID:yGDi7ISD0
自分が平野に住んでるのがなんて幸せなことかわからなかった
138 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:47:48.70 ID:GsyhwR6d0
>>135
管理費は借りてる側。修繕積立金はオーナーが払う。
勿論管理費も滞納があればオーナーが払うし。
139 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:55:32.87 ID:p7RULt7f0
バブルの頃に建てられた物件はしっかり建てられている可能性が高いらしい。
140 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:58:50.91 ID:ouvnV5vE0
>>10
夏の野外フェス時期や、冬のスキーリゾート客に向けて貸し出しとかできんのか？
141 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 23:03:22.04 ID:GMCk4h8d0
>>139
嫌儲でたまに見かけるけど世の中一般的には
逆にバブル期は危ないとされてるんだよなぁ
142 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 23:06:12.29 ID:yGDi7ISD0
>>139
コストギリギリに建てられてないだけで
昔のほうが手抜き工事余裕だったし無法地帯
さらに経年劣化もあるからバブルがどうのって話は
調度品以外は大した意味を持たない
143 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 23:06:28.28 ID:kfmmZRf60
昭和56年以前に建てられた物件なんて怖くて住めないだろ
144 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 23:08:14.88 ID:AnCv3UgM0
>>75
関連キーワードすごいな、殺人とか事件とか
145 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 23:12:41.15 ID:yGDi7ISD0
>>143
その後数年も移行期間がどうのってことでやばいとか聞いて頭痛い
146 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 23:13:30.08 ID:P9wA/EUW0
>>72
ほんとこれ
147 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 23:32:40.24 ID:adC5c3C/0
>>86
よくわかんないけどこれは何が悪いの？
家賃2万なら良さそうなんだが
148 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 23:38:38.73 ID:ea9X12HF0
マンションて手放せないの？
車は売るかスクラップにすればいいんだろうけど
149 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 23:55:30.22 ID:GsyhwR6d0
>>147
別荘地と言うだけで管理費が何万円か余計にかかるぞ。
たとえ戸建の分譲でも。
150 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 23:59:22.50 ID:NJR8rU3B0
マンション新築してるんだよなー
デベ何考えてるかわからん。アベノミクス的な先食い運転かよ
隣地と紛争になってもなお建てるというとこがあるわ
151 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 00:17:31.97 ID:AWRn9/EK0
>>89
管理費共益費税金などで月三万か・・・・一泊五千円の宿のほうが安いな
152 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 00:31:31.70 ID:Ytpn/O0s0
>>151
五千円と言わず行くの月1なら三万円の宿に泊まった方がいいな
153 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 00:33:44.95 ID:RNbJ5z070
別荘ってボロくて安くても維持費管理費が高いのよな
やっぱ金持ちの買うもんだ
154 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 00:34:45.78 ID:LVfZhcWD0
凄まじい少子化と放射能に加え
低賃金で奴隷のようにコキ使う事が段々移民希望者にもバレ始めてるのに
住宅なんて持ってる奴は本当にアホだろ

誰が住むんだこんなクソ国家に
155 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 00:34:56.38 ID:VkEgs6ce0
最近テレビでも特集してたよな
156 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 00:39:35.73 ID:OfdaJi1R0
一生独り身ならドームハウスに住みたい
157 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 02:17:17.64 ID:vTtppsaf0
館山？
158 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 02:26:02.88 ID:ZK7CTrdO0
>>3
管理費って絶対なん？
159 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 02:28:25.20 ID:yzH5dw3k0
>>158
絶対だよ。
建物や私道とかの共有物の管理にかかる費用だから
払わないと負債になって行くはず。
160 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 02:28:31.65 ID:pN5zlJf60
>>89
投資でも無ければ資産価値で考えない方が良いんだけどな
住む所の安定性を高めるという意味で格安マンションも全てじゃ無いが多くの場合良い
161 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 02:30:14.29 ID:xlEkfgLJ0
山梨のリゾートマンションで30万で売ってるのあったな
管理費考えてもかなり安いかもしれない

あと違う話だけど
山梨の相模原や八王子に近い所は意外と高い
162 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 02:31:30.12 ID:xlEkfgLJ0
>>143
物件によるな
耐震とか出来てない物件もあれば
やたら頑丈なのもある
まあ基本的に耐震基準がちゃんとして以降のが良いと思うが
163 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 02:36:28.08 ID:gQ25Q6Hy0
なんとなく不動産もってみたくて、150万円のボロい平屋買ったことがある
1年後に税金の請求がきてまさかの80万円。吐きそうになったから売ろうとしたら、買い手がないといわれ泣きそうになった。
貧乏神につかれたと思い、三年が経った頃に日本土地建物という会社から手紙が来て、買い取りたいと言われた。その額路線価から計算して96万円と言われた。
なんとなく嫌だったので断ると、半年後に今度は300万円出すと言われた。話を聞くと高速道路が通るらしい。
チャンスとばかりにこれも断った。
すると私の家を迂回して高速道路ができた。
家はもうだれも欲しいと言わなくなった。死にてえ
164 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 02:38:30.00 ID:hJvvUuKr0
宅建持ってる俺氏、東北リニアを見越して
土地ころがし屋として爆誕を夢見て寝よう
165 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 02:43:00.15 ID:D2nI7kku0
安いのは定期借地権付きマンションでしょ。
期限が切れたら土地を所有者に返さければいけないから退去することになる。
期限が迫った中古マンションが安売りされてるのでは？
166 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 02:46:03.13 ID:tsXj7oiG0
定期借地権て言うなれば賃貸料の先払いというかまとめ払いに過ぎないよな？
いくらなんでもアホ過ぎねえか？
167 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 02:48:22.32 ID:hJvvUuKr0
借地権が切れて取り壊しが見込まれるなら
修繕積立金もほぼないだろうし
まあちょっと住んでみるかなというノリでいいかもな
168 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 02:50:45.97 ID:dO0VZa8/0
単に僻地のオンボロマンションだから安いんだろ
定期借地権がついてるような物件は将来商業的価値が見込めそうな一等地に多い
169 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 02:50:51.80 ID:xOZmSJUjO
団塊の奴らの価値観が日本を潰す
この一端。
170 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 02:54:43.90 ID:9RfzGQBU0
>>10
小銭セシーズってなんか凄い名称だな
土地の名前？
171 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 04:07:43.64 ID:D3ohe98g0
これ買って月４万位で貸せないかな？
172 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 05:04:48.88 ID:0SOTvlTB0
古いマンソンだと修繕費(積立含む)がバカにならないな
173 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 05:41:04.75 ID:2xnHahIO0
陸の孤島みたいな場所なら安いだろ
普通のとこはまだまだ高いし立地がいいところはいわずもがな
174 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 08:01:09.63 ID:hObWAge40
修繕積立金等で月2万超えるじゃないか
無駄
175 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 08:04:13.47 ID:xTse6N8F0
団地かよｗ
176 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 08:55:05.31 ID:aL5MGaaL0
>>89
住んじゃえば安くてお得なんじゃないの？

別宅にするから管理費きついけど
177 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 08:56:16.88 ID:gHWQezhg0
>>176
管理費を家賃って思っちゃえばアリだよね
ただ、周囲が僻地だったりするんだろうけど
178 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 08:56:24.40 ID:G+dGIzL70
ゴミ価格の粗大ゴミに住めるんならいいことじゃないか
買うべきだ
179 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 09:00:32.61 ID:WiwVplMi0
>>177
ナシナシ
積立が足りずに追金するかどうかで大騒動だよ
争い好きなら止めないけど、知り合いだったらこういうのは絶対に買わないように奨めてる
180 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 09:05:58.54 ID:gHWQezhg0
>>179
ああ、建て替え考えるとな・・・
のらりくらりと受け流していける人しか無理だ
181 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 09:12:58.59 ID:jO5TSBhS0
>>180
建て替えまで行かなくても大規模修繕必要になった時点ですでに足りなかったりする
182 ：番組の途中ですがア.フィサイトへの転.載は禁.止です：2015/02/02(月) 09:17:30.41 ID:6TkwsP7S0
>>179
こういうの怖くて手が出せない人多そう
単純に積立金が少ないパターンと誰かが滞納してて足りないパターン
これをちゃんと規制すれば素人でも手が出しやすいけどやらないだろうな
183 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 09:19:21.59 ID:gHWQezhg0
>>181
でも、実際に大規模修繕なんてやるのはごく一部で、
管理修繕費の値上げさえちょっとしか出来ずに、
うだうだ〜うだうだ〜やってるうちにまた数十年が経って、どうしょうもなくなってるのが大半だぜ
神経さえ図太ければいけるいける
184 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 09:20:47.53 ID:jO5TSBhS0
>>183
自分が修繕不要な部屋に住んでればな。
185 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 09:21:04.81 ID:G+dGIzL70
元ＵＲの大きな団地だったら管理にはさほど問題ないんじゃね？
それに最長で4年住めれば元が取れる
186 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 09:22:36.22 ID:O6LJ6rx90
最近不動産屋のステマ多すぎｗ
187 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 09:22:41.00 ID:gHWQezhg0
>>184
配管系がいっちゃってないといいんだけどな
188 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 09:24:43.12 ID:jO5TSBhS0
>>187
漏水はまだ保険がきいたりするらしいけど、雨漏りはやばいよな
189 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 09:25:49.64 ID:M8dNtKJO0
結婚と同時に家買う奴が増えたんな。
そいつに「もし別れたらどうするの？」って聞いても「大丈夫」って言うし。

30〜35年も強制労働決定だし、良く買う気になるわ。
190 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 09:27:17.71 ID:YmN42pKl0
>>186
やっぱ売れないんだと思うよ。アホ見たく建てまくってるから。
タマホームの決算で利益97%減ってのも見たしな。この景気で住宅なんて売れるわけもない。
でも売る方は売れなきゃ話にならないしね。そりゃ一生懸命ステマもするでしょう。
191 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 09:29:01.65 ID:elBRY4oZ0
>>189
子供できたら賃貸とかありえんから仕方がない
192 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 09:30:51.17 ID:gHWQezhg0
>>191
子どものほうが、進学で馬鹿みたいに金がかかるから、よくやるなぁと思うよ
193 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 09:31:30.60 ID:UNWwrWRd0
>>183
管理組合さえシッカリしていれば普通にやるよ。

つか積立金その為に積んでいるんだから。
逆に積立金数億あって、何もしなけりゃ理事長以下が突き上げられる。
194 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 09:37:11.38 ID:elBRY4oZ0
>>192
まー貧乏だからしゃーないわな
195 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 09:37:18.13 ID:gHWQezhg0
>>193
理事長なんて輪番制なんだから、最低限のことしかやらないところも多いよ
そりゃ金があればもちろんやるだろうけど、金が無い前提の話だろ？
196 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 09:39:42.11 ID:xvuYOvUM0
>>78
2年間で家賃換算5万、3年で3万とか安すぎ。
この辺で仕事してるなら賃貸より買ったほうがええな。
197 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 09:42:22.69 ID:Buqw3Rir0
古い中古が安いだけだろ
もっとも、マンションで築30年ぐらいなら問題なく住めるがな
198 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 09:42:33.36 ID:jO5TSBhS0
>>195
金があっても実施に被害受けてる家は金かけて安心できるような修繕望むし、
被害受けてないところは修繕積立金の増額とか将来の建て替え資金とかいろんな話で抵抗してくる。
分譲マンションの怖いところは自分の都合と判断だけでは物事が動かんことだな
199 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 09:44:02.84 ID:gHWQezhg0
>>198
そうそう
だから本当に神経が図太くないと無理
200 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 09:45:59.43 ID:jO5TSBhS0
>>195
>>78の事例は捨て値でも引き受け手がいるからまだよかった。
これが売れなくて自分の資産から外れないとずっと管理費修繕費固定資産税かかり続ける
201 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 09:47:34.14 ID:M8dNtKJO0
分譲マンションは買い手がいなくても結構強気な価格設定だよな。
いざとなれば貸せばいいと思っているからだろうが。
202 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 09:48:06.29 ID:KtR0XEi80
分譲もそうだけど賃貸の団地とかも将来はどうするんだろね？
UR民営化の話も出てるし、分譲公団の今後はURの出方次第な気もする
203 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 09:48:32.18 ID:UNWwrWRd0
>>195
理事長は輪番じゃなく普通は投票制

まあ組合規則に拠るけどね。
204 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 09:54:40.30 ID:jO5TSBhS0
>>203
誰もやりたがらなくて事前根回ししてるうちに実質的な輪番制になるっしょ
205 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 09:56:51.79 ID:UNWwrWRd0
>>204
ワリと成らない。
ドコもそうとは言わないが、結構押しに弱い奴が延々やる。

外部委託してても管理組合は決算やったり結構面倒な仕事あるからな。
206 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 09:58:26.78 ID:jO5TSBhS0
>>205
業者にも押されちゃいそうだなｗ
207 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 10:02:05.12 ID:UNWwrWRd0
>>206
まあ、その方が結果的にはちゃんと手が入った管理が出来る。

工事の予算承認自体は緊急の修理以外は理事会→総会って
流れになるけどね。
208 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 10:03:55.18 ID:63odZSe/0
管理費4500円とその横に15000円て書いてるのはなんなん？
字が小さいよ　　罠か？
209 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 10:08:03.45 ID:UNWwrWRd0
>>208
修繕積立金　１万５７００円
総戸数が１５３０戸だから月に２４００万、年間で２億８千万積みあがる計算だな。
210 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 10:12:34.66 ID:Ia168/Tj0
>>1
昭和43年築って、建ってから47年経ってるじゃん
そろそろ解体・改築の計画あるだろ
211 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 10:24:28.84 ID:jO5TSBhS0
>>210
そういうことがうまくいってない物件だから安いんだよ。
建て替えが実現しそうな管理がうまくいってる物件は安くならないよ
212 ：番組の途中ですがア.フィサイトへの転.載は禁.止です：2015/02/02(月) 10:26:23.93 ID:6TkwsP7S0
規模でかくしても人こないだろうし同規模の建て替えなら2-3000万払うことになりそう
木造の取り壊しまで平均50-60年とか言われてるし地震こなきゃ100年くらいなんとかいけるんじゃ？
213 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 10:28:10.21 ID:C6UIJHGW0
人口が減ってるのに
なぜ粗大ごみを建設するのか
214 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 10:28:57.40 ID:RqkhvKeC0
>>169
何の事を言ってるのか不明確だけど
不動産市場の下落は良い事だけどな
バブルを崩壊させた総量規制みたいなのでも無ければ
投資も土地建物以外で十分
中古でも新築でもマンション購入も否定的に考えるのは違うし
マンション買うのを良しとするのはどの世代の価値観でもある

多分>>169が言う様な事は無いよ
215 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 10:31:07.46 ID:CrxyaEk00
ローン負債ない実家が一番じゃね
親が生きている限り金を貯めとけばいい
はぁ実家に帰りたいわ
216 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 10:31:51.76 ID:DFsbOrEe0
>>1
いかにも東日本住宅の図面だな
217 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 11:07:45.16 ID:u7INpcEw0
このマンション良さそう
ライトコート付で水回りに窓があるのいいよね
https://www.homes.co.jp/data/3702104/sale/image/1560-2-1.jpg
http://www.homes.co.jp/data/3702104/sale/image/1560-3-9.jpg
http://www.homes.co.jp/data/3702104/sale/image/1560-4-9.jpg
http://www.homes.co.jp/mansion/b-37021040001560/
218 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 11:16:10.29 ID:0g51jTbu0
俺も古いマンション欲しくて考えてるけどやっぱり武蔵野台地だよな
どの辺りが狙い目？
219 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 11:41:44.34 ID:pUJ232az0
伊豆とかもこういうマンションあるよな
通勤には無理だが

ワープアでも手の届く別荘的な感じで良さそう
220 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 11:44:10.92 ID:win2im2p0
>>217
いいじゃん
千葉県に抵抗ない人は買ってもいいかも
221 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 11:45:53.36 ID:ECAr79Nd0
都内の１０万以下の1R,1Kの賃貸もここ一年で相場が５千円くらい下がってる印象だわ
引っ越す前にもっと下がらないかな
222 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 11:53:13.12 ID:gui6g51P0
修繕積立は高ければ高いほどいいぞ。
223 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 12:01:14.98 ID:TyOal2Z/0
緑が豊かだから高尾山の近くに住みたい
224 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 12:08:28.82 ID:dZOfN4xA0
>>222
新築の頃は安くしといて後から爆上げで揉めたりするケースも多いし
戸数が多い大規模マンションなら小規模低層より安めになるし
単に高けりゃいいってもんでもない
225 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 12:19:02.94 ID:elBRY4oZ0
>>224
高くても平気で買うような層が住むマンションの方がいいわな
積立金が安いから買ったような層はその程度の層だろうし
226 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 12:29:27.29 ID:QvXYxQPP0
修繕、リフォーム代で500万かかるんだろ
227 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 12:33:36.68 ID:Cp6H8E5s0
そのエレベーターなしの5階団地を購入して
住んでたけど、上り下りなんて日に1-2度だし、
自宅で仕事してりゃ、出かけない日もある。
呑んで帰ってきた日に、少し億劫だと感じたけど、
JR駅まで徒歩10分かからないから、差し引きゼロ。

入居前までの修繕積立金で大規模補修工事も
配管入れ替えもしてもらって、暮らしは快適そのもの。
腐っても、高度成長期の憧れだった間取りと設計だから
最低限リフォームさえすれば全然問題なかった。
駐車場を入れたもろもろの諸経費月額は
周辺の駐車場代も変わらず。

それまでに払ってた家賃換算でいくと
1,000万円近く浮いた計算。
子供が生まれたんで売り払ったけど、儲けが出た。
ハウスメーカーの戸建てを一括購入できたよ。

DQNどうこうも地域によるんだろうけど、問題なし。
逆にジジババばかりってところはあったけど、俺みたいに
ステップアップと考える若い夫婦も多かった。

先を見据えるなら、選択肢としては全然有りだと思う。
228 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 12:50:41.58 ID:dZOfN4xA0
>>225
物件のグレードに見合ってたら何の問題ないよ
そうでない場合は管理組合に問題ある場合が多いから
金がいくらあってもおすすめできないな
229 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net：2015/02/02(月) 13:20:35.29 ID:w2lRcTjX0
中層をマンションとか言うなよ恥ずかしい
230 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 15:44:10.37 ID:+H/+qv2b0
それでも三宮とか杉並とか３０年落ち１３平米で６００万もするお
231 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 15:50:58.81 ID:80NVRJHa0
これから底が抜けたように不動産価格が転がり落ちていくんだろうな
トンキンだけでも維持しようと必死だけど
232 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 15:53:18.41 ID:ed8o3wf50
価格相応のゴミ物件じゃん
233 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 15:58:33.77 ID:sztJ77xV0
日本の住宅はまさに粗大ゴミだろ
何の文化的価値もない
234 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 16:00:05.91 ID:+csPK+Np0
公園住みモメンマンションオーナーになるチャンスやん
235 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 16:02:07.12 ID:66MMmEtw0
まあマンションは固定資産税かかるし
修繕積立金と管理費が毎月かかるし
売りたくても売れなければ捨てるわけにも行かないし
ゴミみたいなとこ買うぐらいなら気にいったとこ借りたほうが得かもだぞ
236 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 16:20:25.39 ID:+hCSngIZ0
築年数いってて建て替え話がチラホラ出るようなマンションと住めなくはない程度のボロ屋の付いた土地
格安物件買うならどっちがいいの？
なお金が無いのでリフォームや建て替えは無しで
237 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 16:22:40.30 ID:nKMLehzi0
>>236
どっちもダメ
238 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 16:23:45.11 ID:dN/UP+ka0
これ直すのにクッソ金かかる奴だろ
ほんまもんのゴミだぞ…安物買いのなんとやらだわ
239 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 16:27:10.51 ID:ed8o3wf50
負動産やばいね
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150128-00000500-fsi-bus_all
240 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 16:30:37.44 ID:h2DSS3T+0
URなら同じ条件で習志野、稲毛辺りなら45000円くらいだろ
管理費+修繕費+固定資産税で月2-3万+120万だと賃貸で十分な気がする

買った方がよい場合ってのは
キッチン+バス+トイレでさらに200万くらいかけられるときじゃないかな
賃貸物件の水周りはホント最低すぎる
241 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 17:10:10.05 ID:CFQg7Qwr0
>>88
プールと温泉付きでも100万くらいからあるよ
242 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 17:13:33.90 ID:ROjiq0HT0
>>240
お役所URの修繕はケチな民間よりはまともだからね。
下水の高圧洗浄はきちんと来るし、年数経ったら水道管の交換もするし、
バランス釜と瞬間湯沸器だった古い団地でも、
風呂の外壁埋込型とレンジフード一体型の給湯器の２台で対処している。
あの殺風景な見てくれの割には、住み心地は悪くない。
243 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 17:41:06.18 ID:Ic5//qNk0
メンテをしっかりやっても水回りは限度があるからなぁ
洗濯機置き場を後から無理やり作ったから
狭くて横型が置けないとか排水は風呂場へ直流しとか割とよくある
244 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 20:27:51.73 ID:9+2d0JOa0
>>179
払わないって言って出ていけばいいじゃん
2万で温泉付きの賃貸だと思えば安いんじゃないの？
245 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 20:31:53.31 ID:jO5TSBhS0
>>244
それが払わないで済まないところが不動産の怖いとこ
246 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 21:01:50.98 ID:9+2d0JOa0
あ、そうなの？
こんな家要らんって言ってもその金払わなきゃいけないの？
247 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 22:12:53.99 ID:dM+WvPlR0
昔からこんなだぞ。
九十九里で海ぞいのリゾートマンション3ldk500万とか
248 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 22:13:33.68 ID:hKLweMns0
リゾートマンション買ってそこにフィギュアいっぱい飾るのが夢
今の部屋に物だけがひたすら溜まってきて困ってる
月1万ぐらいなら管理費出せるんだけどな
249 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 22:16:33.49 ID:kGGSewXE0
賃貸を渡り歩く独身ならではの趣味を持つ俺は現在「無理してタワーマンション」を体験中

とりあえず共益費込み月19.2万円の家賃がキツイ
駐車場なんて借りられねーよ…
250 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 22:19:03.33 ID:VkEgs6ce0
首都圏から30Km以内なら2LDKで100万円で買えそうだよ
人が少なくなるので
251 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net：2015/02/02(月) 22:51:05.87 ID:do8reh7q0
リノベーションしました！とか言われても築40年とか言われるとねえ
252 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 22:54:39.32 ID:+Z310rqV0
>>250
首都圏ってどの範囲か知ってるか
253 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 22:59:54.32 ID:dM+WvPlR0
>>251
でも日本ほぼ最古のコンクリート建築がまだ普通に使えてるのとか見ると、以外と古いのでいいんじゃねぇか？って気がしてくる。
254 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 23:06:52.21 ID:PXELXO3T0
100万で買うとするじゃん
修繕の積立金とか建て替えの積立金ってどうなるの？
売主側が払ってても払ってなくてもトラブルの元になりそうだけど
255 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 23:07:43.91 ID:7rAMD7k70
>>253
普通に使えなかったら地震来たときに即終了コースなんだが
256 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 23:08:34.99 ID:p1Tol2CK0
こんな土地無しで、何時取り壊しになるか分からんようなもん、安いに決まってんだろ。
257 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 04:36:30.54 ID:CXViLx1l0
今買うやつは完全に養分
あと10年もすれば毎月の管理費・積立金のみ負担の実質ゼロ円物件とかいくらでも出てくるから
258 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 04:43:54.37 ID:/2J86+PI0
畜生！10年前にこのスレ見てたら
俺は無駄金捨てずに済んだのに
259 ：番組の途中ですがア.フィサイトへの転.載は禁.止です：2015/02/03(火) 13:49:25.94 ID:6hrg2VM90
>>257
それ実質0円じゃなくて一括0円ちゃうんか
260 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 13:50:12.89 ID:RJ5ILyBQ0
賃貸屋のステマ
261 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 13:56:18.95 ID:cPCIleaR0
将来的に安くなるのは確かなんだろつけど
このスレで今買う奴バカと言ってるケンモメンの話が極端すぎてなw
262 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 14:01:11.88 ID:m4ugLmC60
都内はまだ高い
杉並区の一戸建て
http://www.31sumai.com/mfr/B9936/plan32.html
263 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 14:01:22.27 ID:FDJVDVRd0
どうせ何十年も前の老朽化した　古い集合団地だろ
264 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 14:04:39.66 ID:W/bgEquC0
人口減だからなぁ
値上がりする要素ないわ
265 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 14:06:17.84 ID:FA5LBh3f0
100万て
車より安いじゃない
266 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 14:18:23.19 ID:pa/8U8yQ0
>>262
ファインコートららシティなら5000万円で買えるのに
それでも高いけど
http://www.homes.co.jp/data/1710007/sale/image/0000196-3.jpg
http://www.homes.co.jp/data/1710007/sale/image/0000196-2.jpg
http://www.31sumai.com/mfr/B9907/images/siteplan/site_03.png
http://www.31sumai.com/mfr/B9907/images/plan_pop/pop_zumen_11_02.gif
http://www.homes.co.jp/kodate/b-17100070000196/
267 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 14:31:15.07 ID:cPCIleaR0
敷地250m2越えの建物価格1億8000万と
新興住宅地の物件は立地の差を除いても比較にならないと思うの
268 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 14:37:55.07 ID:pa/8U8yQ0
>>267
土地が一億超えはしょうがないとして>>262の建物は多くて6000万円くらいで建ちそう
2階にシャワールームくらい欲しいよね
269 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 14:41:21.50 ID:iUcwa8bi0
何が問題って１度買ったら売れるまで放棄できないとこだろ
だからババ抜きのババ掴んだら死ぬまで税金とられる
270 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 14:44:28.93 ID:QVqLr3pa0
>>239
首都圏の高齢者人口が800万人も居ることに驚いたわ
271 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 14:50:01.12 ID:cPCIleaR0
>>268
細かい仕様も書いてないのによく分かるもんだねw
272 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 14:54:50.60 ID:yOX749Xb0
壁は厚めのベニヤにペンキ塗りなら余裕だな
273 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 14:59:30.75 ID:m4ugLmC60
坪1400万のマンション
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FW9S1A0D/
http://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV277601/BF14W90177_1501262032.gif
274 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 15:06:47.95 ID:SUQ9D+ks0
>>269
全部立地なんだよな
うちのマンション隣が出てったので買い増そうと思ったが
賃貸に出ててあっという間に埋まった
立地がいいとこんなもんだわ
275 ：番組の途中ですがア.フィサイトへの転.載は禁.止です：2015/02/03(火) 15:10:25.34 ID:6hrg2VM90
>>273
価格　　　　38,000 万円
管理費等　55,180円／月
修繕積立金　18,640円／月

固定資産税が1.7%として53.8万/月くらい？
276 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 15:11:27.81 ID:FA5LBh3f0
もう一生賃貸でいいわ
277 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 15:17:25.34 ID:UDV5zi140
こんな場所なら駐車場付きの賃貸マンションが10000円で借りられることもあるぞ。アパートなら5000円でいける
マンション買っても修繕積立や管理費で数万円取られるんだからやめておけ
278 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 15:32:45.92 ID:FA5LBh3f0
ネトウヨがスルーする不都合な真実

もはや日本の若者はシンガポールや韓国の若者より安月給

インドネシアなど３カ国、若者８割「生活に余裕」 アジア10カ国調査
http://www.nikkei.com/article/DGXKASDX26H18_X20C15A1MM8000/
上記の記事では、アジアの若者の平均月収について言及しており、上位の順位は以下の通り。
1位、シンガポール　36万円

2位、韓国　　　　　25万円

3位、日本　　　　　22万円

4位、中国　　　　　16万円

日本は韓国に抜かれた。長い間、日本の経済状況が悪いことはわかっていたが、韓国も同様に厳しいことは知っている。
それでも韓国は日本を抜いたのだ。これは結構ショッキングな出来事だ。明らかに「日本は落ちている」のだ。
279 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 16:06:22.87 ID:6L9kAci80
問題なのは所有欲なんだな
それさえなければ賃貸で全然余裕だと思うんだが
280 ：番組の途中ですがア.フィサイトへの転.載は禁.止です：2015/02/03(火) 16:34:32.36 ID:6hrg2VM90
>>277
首都圏に月1万も月5000円の賃貸も存在しないだろ
281 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 16:36:22.16 ID:BvX1iYrc0
管理費・修繕積立金・駐車場代合わせたら賃貸と変わんねーな
安い一戸建て買うのが正解
282 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 16:40:26.90 ID:2S8CoH3Y0
>>281
駐車場代は別として修繕積立金相当は戸建てでも貯めておかないとボロ屋一直線。
管理費も外構周りを全部自分でやるならともかく業者や庭師呼ぶとそれ以上に飛ぶ。
283 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 16:42:53.39 ID:2S8CoH3Y0
>>274
マンションも戸建て立地次第だからなー。
戸建ての場合は土地の形状や接道状況も関わって来るが。

で、立地が悪いどっちも売れないし貸せない。
284 ：番組の途中ですがア.フィサイトへの転.載は禁.止です：2015/02/03(火) 16:51:11.07 ID:6hrg2VM90
>>282
マンションの修繕積立金って外装と共用部だけだからなあ
内装や専有部の修繕は別途自分で貯めとかないと
結局どっちが安いのかよくわからんな
285 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 17:09:11.70 ID:WCZwEN/T0
どれもこれも一長一短だからね
286 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 17:21:19.81 ID:2S8CoH3Y0
>>284
修繕とか管理だけに絞れば金さえ払っておけばとりあえずやってくれるのがマンションで自己管理しないといけないのが戸建。
詰まる所ずぼらな人が向くのがマンション。
自分でこまめにやれる人は戸建。

それ以外の要素だと資金に対して立地条件を良く出来て賃貸や売却に向くのがマンションで
車や庭いじり等居住部分以外で場所が必要な趣味があるのなら戸建という分類も。
287 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 17:46:24.73 ID:L2MGDJPw0
>>266
ここ地域から浮きまくってる
周りは貧民団地だし
288 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 17:49:50.67 ID:WCZwEN/T0
>>266
大型施設そばって
週末ごとに渋滞しまくってイライラしそうだけどどうなんかね
289 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 17:50:40.79 ID:rVzjy/Ij0
>>266
三郷って放射能汚染がなぜか都内でも高かったんだよな
交通の便も悪いし取り柄ねえな
290 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 18:19:42.35 ID:6L9kAci80
やっぱ一戸建てだとさいたま新都心千葉しかないんかね
神奈川だと相当交通が不便になるもんな
291 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 20:09:14.57 ID:manfYFyr0
>>163
なぜ税金が８０万もしたのかKWSK
292 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 22:07:11.16 ID:f8NEU47o0
越後湯沢なんか北陸新幹線開通でますます不便になってマンションもますます売れなくなる
ざまあみろバーカ
293 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 22:59:36.95 ID:DC+0t/uR0
>>10
これすげー安いな
オバケ出んのか？
施工熊谷組だし山奥というわけでもなさそう
というか越後湯沢くんだりで熊谷組施工の建物といったら古いとはいえランドマーク的なレジデンスだろ
294 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 23:05:00.98 ID:gMso4d+r0
ファインコートって割高じゃない？
値段の割には設備が貧相だし
295 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net：2015/02/03(火) 23:06:04.94 ID:yaxs+vOE0
>>10
作りがちゃちだな
仮設住宅みたいだ
296 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 23:09:52.11 ID:DC+0t/uR0
検索したら外観こんなだったｗ
http://www.yuzawacorp.jp/wup/upload/3/file_6_37_1.jpg
バブル期とはいえこの色とデザインワロタ
88年つったら熊谷組はまだスーゼネ6社の一角だったはずなんだがな
297 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 23:22:52.65 ID:DC+0t/uR0
とはいえこの堅牢なホテルライクな内廊下物件が40平米で10万は安すぎる
賃貸で同じ建物の53平米の部屋が5.5万で出てるのを見てもあまりにも安い
298 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/03(火) 23:54:45.17 ID:acVWt0jy0
湯沢の糞物件はもう見飽きてるから八王子あたりの格安一戸建て持ってきて
299 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/04(水) 00:14:07.40 ID:uFyvplkS0
温泉地、別荘、リゾートマンションはクソってことはみんなわかってるっしょ
バカしか買わない
こういうわけありじゃなくて普通の物件が安くならないとね
300 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/04(水) 00:17:47.85 ID:IUx0SkCY0
まあ行かなくなるからな
301 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/04(水) 00:19:59.36 ID:JOPMxPPR0
>>257
これっぽいな
302 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/04(水) 00:27:05.27 ID:UyJoDtel0
未納修繕積立金や未納管理費を全額負担するんだろ？
303 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/04(水) 00:42:55.91 ID:sGT5iKsW0
>>87
出て行った時即買い手が付けばいいけどね
登記が新しい持ち主に移るまで住んでなくても管理費修繕積立金
固定資産税都市計画税はおまえもちよ
売れるまでずっと毎月３万くらい払うんだぜｗ
304 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/04(水) 02:27:34.12 ID:6G9q0zOP0
>>287
日本の都市計画はできるだけ金持ち地区と貧乏地区が分かれないように開発するよね
いいと思う
>>294
建売ではデザインいいし植栽が多めで電柱も茶色のカラー電柱使っているところが多いし
値段以外はいいと思う
設備もまあ必要十分
305 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/04(水) 02:49:43.57 ID:7kmxqi7d0
ファインコート
いいと思う
306 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/04(水) 02:52:49.48 ID:6G9q0zOP0
プラウドシーズンもコスモアベニューもいいよね
307 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/04(水) 02:57:17.51 ID:SHhtFrkZ0
サーバールームにしてええ？
308 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/04(水) 06:41:08.79 ID:sF3+ARzr0
うまい話には裏があるあるか
309 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/04(水) 07:23:21.02 ID:nCRMN7gD0
>>10
ラブホテルみたい…
http://www.himawari.com/yuzawa/mansion/2267/1.jpg
310 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/04(水) 07:26:42.59 ID:nXTjbl4+0
>>304
飯田系のデベの分譲も景観は割りと良いと思うけど(家の品質は分からないけど)
大手系の割高な建売買うなら注文住宅にしちゃった方が良くない？
311 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/04(水) 09:23:38.02 ID:/9EEbhUf0
>>291
道路側とか
312 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/04(水) 11:51:25.96 ID:6G9q0zOP0
>>310
外構をコンクリで固めすぎなのが気になるんだよなあ
道路から見える所にシンボルツリーとか植えて欲しい
http://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/030/N010000/img/426/83811426/83811426_0603.jpg
http://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/030/N010000/img/448/83392448/83392448_0493.jpg
http://iidabook.com/rsp_suwa/images/localphotos/DSC02067_502.jpg
313 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/04(水) 11:59:41.00 ID:T30hN+2L0
100万で買えるマンションの住人を想像したら絶対に住みたくなくなるわw
314 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/04(水) 14:35:12.11 ID:nrrqxmq30
いつになったら買い手市場とやらが来るんだよ…
ゴミ掴まそうとすんじゃねーよ
315 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/04(水) 14:40:12.71 ID:YmaC9j99O
>>10
トイレ開けたらすぐにキッチンはキツいは
316 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/04(水) 14:42:14.21 ID:Pqy+gIhh0
バブル期に開発したニュータウンとかがそのうちゴーストタウン化していって
戸建ての空き家が出まくると思うんだけど築50年とかだとちょっとなあ
317 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/04(水) 16:55:07.86 ID:lEYazEdh0
>>316
戸建てなら建て替えればいいんじゃないの？
318 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/04(水) 17:14:03.18 ID:L098NJfN0
これなら戸建て買ったほうが良いな
319 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/04(水) 17:23:38.79 ID:mJtxiwU+0
郊外の物件は総じてゴミ化だろうな
320 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/04(水) 17:34:45.25 ID:g+a3podD0
>>318
http://used.realestate.yahoo.co.jp/house/detail_corp/b0001989980/
http://used.realestate.yahoo.co.jp/house/detail_corp/b0001323872/
同じような地域だと戸建ても似たようなもん
321 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/04(水) 17:42:01.89 ID:iIZsaivF0
>>320
千葉市のモノレールとはいえ駅徒歩圏でもこんなに安いの？
322 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/04(水) 17:46:45.63 ID:D0GoCx8J0
>>320
これ軽自動車なら庭に駐車出来るかな？
幅２ｍしかないのはキツイな
323 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：
>>320
これなら戸建てのほうがまだいいかもな
つーか千葉の僻地なんか昔から安かったんだろうが