2014年首都圏マンション販売戸数　前年比20.5％の大幅減！　東京都区部は26.7％減 [転載禁止]©2ch.net [372529586]

2014年首都圏マンション　販売数減少の原因は価格高騰か

　不動産経済研究所が1月21日に発表した2014年の「首都圏マンション市場動向」によると、新規マンションの販売戸数は4万4,913戸で、前年比20.5%マイナスとなり、大幅に減った。
減少に転じるのは3年ぶりのことだ。過去のデータをみると、10年では4万4,535戸で前年比22.4%増、11年は4万4,499戸で前年比0.1%減と減少したが小幅にとどまっている。
12年には4万5602戸で前年比2.5%、13年には5万6,478戸で前年比23.8%増だった。

　14年に実施された8%の消費税増税による反動で、マンション販売数が伸び悩んだとものと思われる。さらにそこに加わったのが、建築材料の値上がりと、人手不足による人件費の高騰だ。
マンションの価格が値上がりし、顧客が購入の時期をためらうと見込んだ業者が、マンションの発売を控える傾向がみられた。

　マンション一戸あたりの平均価格は前年比2.7%増の5,060万円で、これは1992年以来の水準になる。都市別にみると、東京都区部が最も高く5,994万円、都下で4,726万円、神奈川県で4,384万円、
埼玉県で3,930万円、千葉県で3,879万円となった。販売数では埼玉県が最も大きく減り32.4%減、次に東京都区部で26.7%減、神奈川県で14.3%減、千葉県で3.0%減、都下で0.2%減だった。

　それに連動してか、首都圏では中古マンションの方でも平均価格が前年度を上回るという現象が起きた。不動産専門の情報サービス会社、東京カンテイの調査によると、
中古マンションの平均価格は、首都圏で2,851万円。前年比より2.1%上昇した。東京都区部では前年比より5.2%上がり、4,203万円だった。
新築マンションの供給量が抑えられたことで、中古マンションの需要が伸びたようだ。投資物件として購入する外国人や、相続税対策で購入する地方富裕層の姿もみられ、
中古物件は今後も堅調な動きを見せそうだ。(編集担当:久保田雄城)

http://www.zaikei.co.jp/article/20150130/233349.html

中国人様が帰国なすった

ジャップランドの内需は中国人様が支えてる

中国の汚職追放運動が相当きいてるんだろうな

人口減少

増やしすぎ
http://www.nihonzaitaku.co.jp/images/inv01_2_graph07_n.png

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/mercury/detail/MMSUc3000025122014/

　不動産情報サービスのマーキュリーの調べでは、2015年1月に首都圏で新築マンション72物件・5390戸（総戸数ベース）の新規物件の販売が予定されている。
前年同月が73物件・7661戸の予定だったので、前年同月比で物件数は1％減、総戸数は30％減となっている。

　エリア別で見ると多い順に、東京23区が1703戸（前年同月比49％減） 、東京都下が1340戸（同118％増）、千葉県が1107戸（同96％増）、横浜・川崎が551戸（同70％減）、神奈川県下が406戸（同7％増）、埼玉県が283戸（同69％減）。

　供給される物件の規模自体が昨年と比べ総じて小さくなってきていることに加え、東京23区や横浜・川崎といった都市部で供給が減少したことが供給戸数の減少の要因といえる。

富裕層の住むマンションはすぐに完売しているんですよ。
富裕層のニーズにこたえられない貧困層向けの住宅が多いんじゃないですか！
アッラーアベノミクス！

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/mercury/detail/MMSUc3000023012015/

　不動産情報サービスのマーキュリーの調べでは、2015年2月に首都圏で新築マンション87物件・8727戸（総戸数ベース）の新規物件の販売が予定されている。
前年同月が85物件・8419戸の予定だったので、物件数は前年同期比2.4％増、総戸数は同3.7％増となっている。

　エリア別に見ると多い順に、東京23区が4715戸（前年同月比45％増） 、横浜・川崎が1358戸（同45％減）、東京都下が1136戸（同53％増）、千葉県が1019戸（同20％増）、埼玉県が781戸（同6％減）、神奈川県下が258戸（同61％減）。
東京23区、東京都下の大幅な供給増が他のエリアの供給減を相殺した形だ。

買うための金くれよ

空中の空間に5000万も払ってんのかよ

暴落こねえかな

2010年〜2011年ころは住宅価格がバーゲンセールで、ローンの金利も低かったから
ボーナスステージだったんだよな

これからは地主が脱糞に次ぐ脱糞で酷い目に会うだろう

WBSでやってたが郊外のエレベータのない老朽化マンションなんて190万で売ってんだろ今？

単なる住処に何千万も払う神経が理解できない
金持ちならともかく

>>15
http://biz-journal.jp/images/post_8513_chiba.jpg

さっさと暴落しないかな

都心の一等地以外のマンションはそのうちタダみたいな値段になるだろ
持ち主が死んだりして

その分安くなってんの？

これでたいして建築関連が潰れてないんだろ、不思議ね
何を作ってんだか。全部東北ってもうだいぶなくなってるんちゃうの

アベノミクス
アベノミクス
アベノミクス

人口減で不動産暴落するから買うのは馬鹿とか言ってる奴多いけど

老朽化したゴミ物件が大量に発生するだけで一等地の新築は
下がらんと思うよ

>>23
その通りだと思う
ダメなところはどんどん下がり
上がるところは上がるんだろう

足立区とか江戸川区とかのねｗ

>>24
ディベロッパーはますます慎重にならざるを得ないな
つーかやっぱ人口減きちーわ

目黒駅マン欲しいなあ
坪600とか言われてるけど

>>24
むしろ城東の再開発が進んで江戸川区のJR沿いは上がると思う
東京駅から15分ってなかなかいい立地

詐欺まがいの不動産営業の必死なこと必死なこと
必死すぎて与山豪(與山豪)君のように逮捕されちゃわないようにね(*^_^*)

プルーイット・アイゴー
https://www.youtube.com/watch?v=g7RwwkNzF68

犯罪の温床になる高層住宅のクソさ加減の歴史。
ちなみにアメリカの大学では高層住宅の高層階に行くほど流産率が高くなり、
子供の非行や学力の低下、少女の初体験の年齢低下などが研究結果で明らかになってる。


結論：タワーマンションを買う奴はバカ

最上階には地上げで手柄をたてたヤクザの親分が漏れなく住んでるしな。

中古で満足する人が増えてるんだよ

>>30
他人が使った便器で糞したり、風呂入ったりできるか？

人口減少といっても
日本の人口が今の3分の2になるのが50年後だし
東京に限ればそんなに減らないだろうし
50年後に地価が今の3分の2になってるかもしれないけど
そんなに待つなら今買ったほうが良いだろう

>>31

んなこと言ってたら新築の自宅以外どこでも生活できないやんｗ
旅行ももちろんできないね

実家の茨城に築３５年で１DK￥１５０万ってのがあったんだが
姉貴が一緒に買おうぜって
チラシ見たら５階建て４階でエレベーター駐車場無し
なんなの？相場通りなの？これが噂の事故物件か？

>>32
（´・ω・｀）その間、誰も作らなければな。ものすげぇ勢いで作ってるから。

>>34
割と普通
維持費が年40万くらいかかって、貸しても月3万がいいところで、売ろうにも買い手がつかないパターン

一軒家は済まなければ放置も出来るけど、マンションは管理費とかかかり続けるからね

>>17
何度見ても月々のお支払が笑える

昭和43年なんてゴミ物件金くれるって言ってもいらんわｗ

>>36
普通だったんか

>>17
うはー探せばこんなんあるんだ
俺んちより部屋1個多いしｗ

ヒント：

・ご自身でリフォームをお考えの方に！→そのままじゃ住めたもんじゃない、かなり悲惨な状態

・築46年なんて普通に取り壊しレベル

販売戸数じゃなくて販売額のデータ使ったアンコンニュースがくるよ

もう中国人しか買ってないんじゃないの

>>19
老朽化したら手がつけられないからな
住人が少ないと改修もできない

激安物マンションは素人が買うなってことか
勉強になったわｗ

買いあさってた中国人が買うの辞めただけだろ

都心の新築マンション、キチガイレベルで高すぎるわ・・

アベゲドン

東京も23区だけに集中して、区外の都内や、他関東圏の不動産がゴミ化するくらい一極集中するんだろうな

不動産屋が買い上げて賃貸にすりゃまだまだ入るから問題ないんだろ？

10年 4万4,535戸(前年比22.4%増)
11年 4万4,499戸(前年比0.1%減)←東日本大震災
12年 4万5602戸(前年比2.5%増)
13年 5万6,478戸(前年比23.8%増)
14年 4万4,913戸(前年比20.5%減)

東日本大震災とアベノミクス、どちらが経済成長に有害だったんだろ

他人の利益になることは一切、しません

都内の限られた場所だけは値段がガリガリ上がっているけどな！
選択されてしまったんだよ

日本が元気になってきたゾ！

そのうち産業のオートメーション化で大量の失業者がでるだろうから
国は格安か無料で住宅提供できる制度を早急に設定しないとホームレスがあふれるぞ

大枚叩いてあんなちっさい部屋を買う奴は、死ぬまで搾取されるんだろうな的
哀れみを感じる

庶民の実質賃金が減ってるから当たり前
実は鳩山は優秀だった

これから人も減って空き物件増えていくのに馬鹿みたいに建てちゃって

某大東建託や某レオパレスはいざって時に逃げる気満々だろアレ
あんなプラモデルみたいなマンション20年も持たねーぞ

https://www.youtube.com/watch?v=BinwuzZVjnE&x-yt-ts=1422579428&x-yt-cl=85114404

せっまい空間に大金払う不条理が解消するのはいいこと
空き家だらけにな〜れ

人口減確定してるから土地持ちの売り抜け期間じゃないの？

どうみても買えない奴の願望と僻み

アベノミクスで好景気らしいからそのうち売れるだろ
売れにゃ自己責任てことで

はいトンキン

まあたしかに例えば1億円払って40平米のタワマンに住むとかはちょっとバカげているな

国内初の60階建てマンション　新宿 [転載禁止]©2ch.net [837857943]
http://fox.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1421039741/l50

需要があるんでしょ知らんけど

２３区だと6000万とかザラで、こないだモデルルーム見学行った物件は
4000万円台で、思わず安いって思ってしもうたわｗ
しかし70平米で３ＬＤＫなんぞ、まさにうさぎ小屋だな

ど田舎が売れていないだけで、都心は売れまくってるんだよ。
郊外なんて人口減少と都市への集中でいずれぜんぶ廃墟だからな。
誰も町に住んでいないのに借金だけ残る

なんだかんだで都区内の割と郊外よりでも、その地域で必ずマシな人たちが住んでるところがあるから、
そういうところに住めばDQNもいないし広くて既に十分安い。
まあ「港区住んでます」って言いたいだけの田舎の人はいんじゃん？港区w

>>31
リフォームするだろ
特に水回りは

消費税8パーマネントだろ

>>70
水周りリフォームは金がかかる
下手したら物件よりも

港区住んでるけど、自分の住んでいるところに劣等感持っているのは良くないよ
港区は港区、田舎は田舎なんだよ
比べてはいけない

販売戸数の減少は建築コストの増加が主な原因で
現場の販売自体は順調だよ
需要に対して供給が少ないからね
もう都心五区じゃ新築はコストが採算割れするんじゃないか？

少し郊外でも戸建のほうがいいよ

東日本大震災後の浦安の阿鼻叫喚をみて埋め立て地は絶対にやめようと思いました

郊外に農地付きのダーチャでも購入した方が良い
日本の有事の際には、間違いなく食糧難になるのだから

今マンション住まいの人ってボロくなったらどうすんの？

またマンション買うんか？

>>78
ボロくなる前に売って新しいの買う

>>17
キャリアのデータ通信代より安いｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

俺の住んでる町は不動産屋ラッシュが始まってる
まるで歯医者か美容院のよう

マンション自体はいいんだけど周りがやられたら元も子もなくなるからな
マンションに5〜6千万出せるなら一戸建て買ったほうがいいと思うんだけどな
4千万ぐらいならマンションでいいと思うけど

どさくさで中古推しててワロタ
カモをババ抜きに参加させようと必死だな

やっぱ土地が欲しいよねぇ
マンションは買うものじゃなく借りるものだと思うは
買うとしても自分で使わずに貸すためのもの

もうじき原発事故の影響で関東は人住めないの判明するだろうし売れないだろ

もっと下がれ

>>72
高くても200万円ぐらいのもんだろ

>>31
おまえは外出先でウンコしたことがないのか
温泉宿の大浴場とかに入らないのか

まぁ長期的な目で見れば将来性あんま無いしなぁ

安倍がテロ誘致したからさらに暴落か

でもJーREITは高値推移中です。明らかにバブル。