【賃貸vs購入】NHKスペシャル空き家列島見たけど、これからは家買う奴は馬鹿 [転載禁止]©2ch.net [732842276]

このエントリーをはてなブックマークに追加
511 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/12(月) 11:12:21.83 ID:1p9rNLjv0
あと8年後に俺が7LDKの家をほいポイカプセルで出入れできるヤクルトサイズのカプセルを開発・量産・販売するから
これは住宅革命といわれて世界に飛び火するから、販売価格は2000万だけど簡単に量産ラインつくれて値崩れするから、
中古は1年後にブックオフで5000円で売られるよ
それまで待ってろよ
512 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/12(月) 12:25:17.63 ID:k8yziIG90
>>468
地方民はもうそれくらいで働いているからなあ
513 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/12(月) 12:27:00.72 ID:ujoBKuOd0
家賃も物件相場も場所によっては壊れてきてるよ
人口が増えてる筈の札幌、大阪、福岡も酷い
築10年から20年で一戸建て100万から500万
賃貸も一万後半から二万後半が続々出てきてる
大家の我慢比べが出来なくなったんだろうな
514 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/12(月) 12:40:48.94 ID:CTAF4lsr0
>>513
こないだ秋田の片田舎の築20年が1000万で売れてんだけど
主要都市でその値段は人が死んだとか電気が通ってないとか？w
515 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/12(月) 12:57:06.50 ID:ujoBKuOd0
>>514
死んでるのか老人ホームに引っ越したのかは知らないけど、地元不動産屋のチラシにびっしり格安物件が乗ってた
40件とかそのぐらいあった。
全部空き家で、子供が相続したけど東京にいるし税金維持費かかるし捨て値で処分したいとかなんだと思う。
一人が格安で売り始めると皆それにつられて安くなるから、最寄り駅単位で安くなってる。
516 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/12(月) 13:01:57.81 ID:ujoBKuOd0
>>514
逆に過疎地とかのド田舎は変なやつが入ってこないようにわざと高くしたりってのを聞いたことがあるな。
517 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/12(月) 13:19:31.13 ID:D+vgZK9A0
実家周辺は住まなくなった家を全部更地にしてるな
518 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/12(月) 13:29:57.61 ID:8GYNw+of0
今は持たざる高齢者が最強なんだよな
低所得なら公営住宅に優先的に入れるし民間賃貸の家賃補助なんて制度もある

不動産は持たない、金はタンス預金で貯めて安い公営に住む
ますます貯金が貯まる
最強やで
519 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/12(月) 13:31:17.34 ID:54HYV4zI0
空き家いいじゃん、お得じゃん、と思うけど
最近の日本の住宅は長持ちするようにできてないから
かなり調べないと痛い目にあう
520 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/12(月) 13:32:56.73 ID:54HYV4zI0
>>506
バイトの言うことを信用するとかピュアだな
521 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/12(月) 13:40:40.32 ID:CTAF4lsr0
>>515
賃貸でもだけど相場から外れた格安もんは実際見に行ったら
住みようが無いもんだったりするからなぁ
522 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/12(月) 13:41:14.17 ID:ujoBKuOd0
>>519
自分も住まないし借り手がつかないし売れないってなると本当に積むからね
523 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/12(月) 13:49:40.47 ID:z5k/9ocX0
>>506>>520
不動産は一旦所有したら、手放す方法がほぼ皆無だから
よく考えたほうがいいのは間違いないけどね
524 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/12(月) 13:50:38.18 ID:I9pBZRQX0
中国みたいにボロ屋に住む貧困層と新築の富裕層に別れる予感
525 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/12(月) 13:56:11.35 ID:3WCB98UK0
結局今もオンボロアパートに住んでるようなのは
将来も大して変わらないだろうな
526 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/12(月) 15:00:31.84 ID:h10Hyz7O0
ちょっと聞きたいが賃貸に長期間住んでると賃料って下がるもんなの？
10年住んでて家賃が全然変わらなかったんだが値下げ交渉してもええの？
このまえ他部屋の空き広告をネットで見つけたが俺の部屋より1万円安かった
527 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/12(月) 15:11:01.33 ID:v4AlTiNC0
>>526
更新のたびに値上げしてくるから、値下げしないなら出て行くって
やり方で値上げは抑えたことがある
528 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/12(月) 15:24:09.16 ID:h10Hyz7O0
>>527
それで出て行けって言われたら困る
穏便に交渉したい
529 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/12(月) 15:52:55.22 ID:rd41PhWh0
>>518
年金受給の高齢者ならな
まだ30〜40代の男だと生活パンクしても（最悪70まで）生活保護はうけられんし、ホームレスに転落するハメになる
また公営は、所得がふえた場合に退去義務が発生するのを忘れたらダメ
530 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/12(月) 16:28:09.68 ID:8GYNw+of0
>>529
？
531 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/12(月) 16:46:21.71 ID:TFICrA160
>>483
中古住宅は気を付けないと法的に債権も買う事になる

前に住んでた奴が固定資産税未納だったりすると、それも買った方が被る事に…
532 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/13(火) 09:56:39.25 ID:peIWBS7K0
>>531
へぇー
533 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/13(火) 10:02:46.14 ID:r+Bq7X6x0
最も望ましい状態
・自分が気に入っててこれからも住み続けたい

次に望ましい状態
・誰かが気に入ってくれて家賃を払ってくれる

イマイチな状態
・安売りすれば買い手が付く　もちろん買い手は転売目的

最悪な状態
・いくら安売りしても売れない　コストだけがかかり続ける

この順位でいいよな
534 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/13(火) 10:12:00.03 ID:sx90PwS30
>>10
人口増の地域でも何十年住んだ一軒家が高く売れるわけないだろ馬鹿かよ

高く売れるって言われて騙されたのか？
アホだろお前
535 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/13(火) 10:16:59.55 ID:w+n8d2ra0
親が一億近くだして中途半端な東京のマンションを買うつもりらしい
死にたい
536 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/13(火) 10:23:27.06 ID:tJ3WmI/t0
>>393
ジャップのじじいと見下しながら仕事してたの？
537 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/13(火) 10:33:57.24 ID:CkL8Oy0q0
>>534
普通に販売価格が高いってことだと思うんだけどな…

空き地や中古物件は安く買えるわけないしね
538 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/13(火) 11:01:45.47 ID:ZEj/eh/s0
つまり今後は中古住宅に住むのがコスパいいということか
539 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/13(火) 11:11:43.70 ID:mArpK3di0
>>534
絶望的な頭の悪さだなお前
540 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/13(火) 11:21:25.79 ID:QxgHqnML0
>>534
人気エリアなら更地にしたらすぐに売れるよ
541 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/13(火) 11:41:58.54 ID:RVIjO4he0
田舎は防音に強いファミリー向け3LDKがダブつきすぎて
4万台とか3万円台になってるので
20歳に満たない学生がいっぱい住んでてﾜﾛﾀ
542 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/13(火) 11:51:04.16 ID:K2obEns10
デベがどうでも良いから空き地作ってマンソンや建売住宅建てさせろと叫んでいます
543 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/13(火) 12:11:37.19 ID:KV5ncnMW0
>>541
どの程度の田舎なんだ？すげーな
544 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/13(火) 12:39:02.12 ID:Zk4O46Rb0
馬鹿「田舎は家賃が安い！」

実際は都心並みに高い
もともと数がないし賃貸文化もない
人もいないから値下げもなくする気もない
2万の一軒家がある！それ家じゃなくて廃屋だろが格安であるだけ
そんなのなら都内である
545 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net：2015/01/13(火) 12:47:54.07 ID:OP65DkmL0
親が家持ってるならなおさら建てる意味ないよな
546 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/13(火) 13:11:13.96 ID:+IhWOuRY0
固定資産税を廃止しろ
547 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/13(火) 17:11:14.11 ID:JWbLV3RJ0
>>544
県にもよるけど
それでも平均すれば都内よりは安いよ
548 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/13(火) 22:58:27.98 ID:EVwGMpNI0
実家済み大勝利
549 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/13(火) 23:08:34.38 ID:Wb4+3fPY0
今住んでる地域だと、70m2の3LDKが借りると月17万　買うと4000万するんだ
金利とか考慮しても25年くらいで損益分岐点なんだけど、それでも借りた方が得なのかな？

あらサーだから家買うべきか借り続けるべきか本気で迷ってる教えて嫌儲民
550 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/13(火) 23:26:55.22 ID:cpiUk7SV0
>>549
引っ越せ
高い
551 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/13(火) 23:40:38.72 ID:1HAJmLm/0
２０年３０年５０年を見通せというのが
そもそもありえない位難しいんだよな
552 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/13(火) 23:44:18.56 ID:oNV5yghn0
>>549
4000万として管理費積立金駐車場代固定資産税は計いくらくらいなんだ？
家族が増える家族が増える予定も完全にないのか？

まあ個人的にはマンションを30年とかのローンで買うのはオススメしないね
553 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/13(火) 23:48:57.14 ID:y1KeLThd0
四ツ谷駅徒歩10分で家賃6万4千円です。
554 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/14(水) 01:38:03.47 ID:NHqq0Cd30
>>553
お前いつもいるな
555 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/14(水) 11:17:52.50 ID:SiDeFvCS0
>>549
年取ってから、暮らせるかじゃないかな？
子供とかと同居するか、出来るか
足が悪くなっても徒歩圏内で買い物その他が出来るかとか
維持、修繕費も考えなきゃいけないし
556 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/14(水) 11:33:08.16 ID:pwtpRgPy0
>>70
儲かるのは会社だけだぞ
所有者は徹底的に搾取されて、これ以上搾取できないと判断されたらポイ捨て
557 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/14(水) 12:52:45.14 ID:7otQDzcU0
3つ相続する家があるからめんどい
558 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/14(水) 13:34:55.40 ID:tWHcaE4T0
土地なんか持ってても使わんなら無駄だぞ
特に地方駐車場にしてもと取れるような場所でないとマジで無駄
559 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/01/14(水) 13:35:47.77 ID:7uIcjhxH0
使い捨ての末路
560 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：
不便な場所のボロ家が余るだけ
便利な場所のきれいな家は余らない