【コア抜き】南青山の高級物件を建て替えへ−費用は鹿島が負担【やり過ぎちゃった】

三菱地所が東京・南青山に建設中の高級マンションの工事に不具合が生じていた問題で、建て替えを決定したことが17日までに明らかになった。
取り壊しと新たな建設費用は施工業者である鹿島建設が負担する。

三菱地所の渡辺昌之広報担当によれば、15、16の両日に都内で契約者向けに説明会を開き、こうした方針を伝えた。説明会には両日で７割以上
の契約者が出席した。建て替えには３−４年かかる見通しで、引き渡し時には希望者は優先的に入居できるという。

鹿島の株価は午前の取引で一時前週末比12円（3.3％）まで上昇していたが、こうした報道が伝わると同３円安（0.8％）まで下落した。三菱地所は
午前終値で同1.4％下落している。

三菱地所は同物件について、準備が整い次第取り壊しなど建て替えに着手するとしている。鹿島への求償額と内容についてはこれから検討すると
している。鹿島の横手誠一郎広報担当によれば、機械設備協力会社の関電工とも費用負担などについて今後協議していく。

高級物件
三菱地所レジデンスが販売していた「ザ・パークハウス　グラン南青山高樹町」は南青山７丁目に位置する全86戸。価格帯は１億4000万円台が中心
で最高は３億5000万円と高級物件だった。工事の不具合が昨年12月に見つかり、契約者への引き渡しを断念し販売を中止していた。当初の引き渡し
予定日は３月20日だった。

鹿島の広報部は「施工不具合により事業主や購入者に多大な迷惑を掛けており、深くお詫びする」などとコメント。また、「建て替えにより顧客に満足い
ただける建物を完成させることが施工主としての責務であると判断した」としている。

三菱地所は今年に入り契約者に対し合意解約を要請、協議を進めてきた。これまでの調査の結果、壁や床の配管用貫通孔が施工されていなかったり、
位置が間違っていたりする欠陥が判明。新たに梁にも問題が見つかった。是正には長期間を要すると判断したため、契約をいったん解除し、問題箇所
の是正工事を行うか全てを建て替えるかなどの選択肢を検討していた。

http://newsbiz.yahoo.co.jp/detail?a=20140317-00000018-bloom_st-nb

立て直さなくても20%引きくらいなら完売するんじゃねーの？

でも建て壊したものから使えそうなの再利用するんだろうな

しわ寄せは下の下の方へ…

>>2
躯体が傷物になっている上、耐震郷土が法廷基準を下回っているから。
まさに姉葉状態。
こんなの販売したら、関係者一同が逮捕される。

前々から話題になってたところか
高級路線のフラグシップモデルらしいから建て替えるしかないだろうな

図面見た段階でわかりそうなもんなのにね

ここアベレージが億越えの超高級物件でしょ
よりにもよってこんなとこで手抜き工事とか、鹿島と地所は本当にアホだな
あわてて3倍返しの異例対応に走ったらしいけど、もはや後の祭りか

こんな馬鹿なミスもあるんだなあ
笑うしかない

なんぞコア抜きって

細かい流れ把握してないけどこれネット掲示板に関係者のタレコミがなかったら
そのまま購入者に引き渡してたってこと？
それともいずれ露呈していた不具合だったの？？

>>11
垂れこみ無かったら最悪姉歯の再来まであった
あるいは千里ポッキンタワーみたいになるか

>>11
そのまま何食わぬ顔で販売してただろうな

鹿島って有名な会社なんか？
中学時代、通信簿オール２で偏差値も３０台だった奴が
鹿島の営業マンやってると言ってたが

鹿島は大阪のオフィスビルでも施工ミス隠ぺいしてたな

>>10
壁や床に穴を空けること
http://www.koken-ari.co.jp/0024.JPG
コアを空けるさいにレントゲンで鉄筋を確認する場合もある
http://home.k07.itscom.net/miyaki/image/CIMG0465.JPG
http://www.geocities.jp/tmmaco/img/img_05.jpg

>>12,13
こええええええええええーーーーwwww
告発者はマジ勇者だったな

三菱地所の住宅部門って三菱の看板つけた藤和不動産でしょ
三菱の恥どころかまがいもんじゃん

http://www.asahi.com/articles/images/AS20140205004356_comm.jpg
ほとんど完成してんのかよｗ

>>19
なんか安っぽいな

大手でこれなら日本の建築土方はどうなっとるんや…

２０１３〜２０１４年に建ったマンションは全部危険！

自分のとこはたまたまうまくいったと願うしかない

知らぬが仏で売られちゃってる手抜きマンションも沢山あるんだろうなー・・・

これの担当者のことを考えるとよるも眠れません

てんてー

カネカの所長さんは入院中って話を聞いた。

はいじゃないが！
何回でたのだろう

掲示板の告発消しまくってた奴らか
潰れていいよ

ぶっちゃけ建築偽装は建てる前から住人側で検査するって牽制しとかないと

地所さん！？　まずいですよ！

取り壊し作業中に死体が見つかってもおかしくないなｗ

たまたま今回は内部告発があったけど
欠陥マンションなんかあちこちに立ってるんだろ

大手建設や大手デベロッパーが手がけた
都内超高級マンションですらな

>>19
こうみるときったねービルだな
ここからゴテゴテ飾り付けて高級感出すのか

すごいね大手でこれだとどこを信用すればいいのやら

>>14
鹿島組といったら日本五大土木会社の一つだぞ

マンションはミニ四駆ではありません

スリーブの墨出し間違ってたとかそう言う話なの？
良く分からん

地しょはお咎めなしかよ
一番悪いのは監督責任果たしてない地しょだろ？
なんのための看板だよ

この件で
現場監督がどんな目にあったのか
教えてください

>>40
設計だろ

なんつーか、結局高い金出しても、社員の給料と良い立地の事務所代になっちゃうのかなあと思ったよ。
本当は高い金っていうのは、工事の信頼性とかに支払うもんだと思ってたんだが。

配管の穴を予め開けておく設計を忘れたのか
こんなミスは普通はありえないよな
なんでよりによって高級マンションでミスるの。

建築CADみたいな奴でピコピコっと
配管ルートを設計するんだろ

>>19
雨で濡れた学校校舎築20年みたいな外壁だな。これがフラッグシップ？

>>42
いくら嫌儲とはいえ、経済理解して無さすぎだろｗ

いやこれから外壁を飾っていくんだろ・・・書き方が悪かったようだな

億ション買う人って一括で買う人が多いの？

>>19
これじゃ無い感パネェwww

50億くらいの損失か？

＞機械設備協力会社の関電工とも費用負担などについて今後協議していく
関電工って電気ケーブル引っ張ってるだけじゃないの？なにやらかした

これ、設計も鹿島なん？
経緯は解らないけど
施工業者だけのミスで、普通こんな事にはならんぞ

そういえば姉歯の物件も3.11で倒壊しなかったな
意外といけるんじゃね？

密告者殺されたって本当？

>>52
ぜんぶ取り壊したんだよ

＞＞54　残念
実際にぶっ倒れるの見たかった
昼間だから録画してる人いただろうし

三菱地所と鹿島って超大手じゃん
それでこれだったら他のマンソンはどうなってるんだよ
本当にちゃんと建てられてるのかものすごい疑問なんだけど

>>56
まぁでも戸建てだと泣き寝入りだけど
相手が最大手だと逃げないし
マンションだと住民も団結できるので

やっぱり最終的には
大手が安心という理屈になるのではないか

>>52
偽装つっても当時の建築基準法の基準に達してないってだけだから実際にはほぼ大丈夫だよ。
基準自体ギリギリなワケじゃないからね。

>>57
この場合は引き渡し前で団結は出来ないけどな。
でも大手だから３倍返しになった訳で、
弱小なら黙って引き渡してたかもな。

鹿島が飲んだのか
手付の三倍返しは請求しないのかな？
三菱にも責任あるからそれはしゃーないか

サッシとかは中古で処分すんのかな？

>>54
取り壊してはいないよ
耐震補強工事して
http://tiger-kiroro.cocolog-nifty.com/blog/2009/12/post-f823.html
中古マンションとして現在も売られてる
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FKMR1A15/
いくら耐震補強したと言っても3400万円も出して買う奴がいるのだろうか

諸悪の根元は設計と設備屋
ただろくすっぽ確認してない監督責任がデカイ
しかもコア抜き屋に地中梁主筋ぶち抜かせるアホ

DASH島の階段付け忘れと同じレベルか

これ、合意解約で手付の3倍返しって、超激安じゃねーか。
買い手は飲んだのか、そんな条件？

履行請求＋遅延損害金の請求できるんじゃねーの

解体して作りなおしとかきっついな
設計がダメだったのか

だからマンションなんて買うもんじゃないんだ

>>65
それって条件悪いの？
この事件最初にスレ立ったときから見てるけど封じ込めるために結構良い条件提示してるとか書かれてたけど

創価学会文化会館って鹿島が作ってるの？

>>65
契約では倍返しだから好条件だよ。
億ションだから１０００万位のアップだ。

>>68
お得だよ
最低一千万手付け払ってたとして三千万帰ってくる
知ってたら無理して契約したかったわ

素人が作ったんじゃなかろうか

鹿島が危険なのか、大手ゼネコンすべてが危険なのかはっきりさせないと、この影響があちこち出そう

手付金3倍返しなら損害賠償+手付金返還と同じようなもんだな
飲まない理由はあまりない

これは施工図に載ってなかったのか
施工段階でスリーブインサートしなかったのかそこが凄く気になる

責任者どうなるんですかね

>>19
この外壁はモルタル地ってか色がついているけど
選択はこれでいいのか
いきなり雨で廃墟感がでているw
なんかハッタリデザイナーがはったり噛まして仕事取った予感

高級マンションなのに〜ってつくる側はそんなの関係ねえからｗ
どこの誰がいくらで買おうが知ったことかよ
公式見解じゃ図面でのミスなんて言ってるけどありえねえんだよなあそれ
もちろん現場の手違いでここまで抜けるわけもないしおれはどこかの嫌がらせだと見てるけどそこらへん誰か暴露しねえのかな

公共事業に頼りっきりで品質競争なんて存在しないんだからそりゃこうなる

5割引くらいで売り出せば買う奴居るだろ？
別に生活には支障無さそうなところみたいだし

でも、俺らもトイレのないマンションで生活してるんだぜ

これは一流中の一流物件ですので
外部の名高い建築家に依頼しまして付加価値を．．
ってところに佐川河内みたいな
刈り上げでヨーロッパ帰り（自称）のデザイナーが登場

>>71
やっぱそうなんだな。信用問題に関わるから半端な金額で契約者の態度硬化させてもいいことないだろうし
しかすこの記事読むとあの時に三菱地所や鹿島売り仕掛けとけば儲かったんだな。結果見ての話だがなるほどなあって感じだ

どうもヨーロッパ帰りのマンションデザイナー佐村河内守です・・・・

これ>>1には施工業者が全部悪いんだみたいなニュアンスで書いてあるけど
図面の段階でアレだったんじゃないの？
大体電気や設備屋が配管や配線すんのに一番困るんだから一箇所や二箇所ならまだしも
こんなに多くスリーブ入れ忘れる事なんかないだろ

>>85
cadの配管レイヤーが消えていたと言う説も有る。

てんてーいつまでコア抜きしよるのー？

>>19
どのくらい最高峰のフラッグシップマンションを謳ってたのか
これの販売の時のパンフレット見てみたい

>>80
トイレもお風呂も設置できないし、キッチンも水面所も何も設置できなくて、
もちろん電気もひきこまれていなくてクーラーも設置できず、洞窟のような
生活を強いられるけど、それでもよければお前が9000万払って買えば？

日本は手抜き工事多すぎるわ
偽装捏造手抜き
日本の会社ほど信用できないものはない

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20140203/382305/?P=1
施工図でしくじると風呂を運び込むまで気づかない

不動産やの友達が氷山の一角だと断言してたわ

よくわかんないけど
バレないように引き渡すことも可能なの？
だったらよくね
なんか安全上の問題があるとか？

>>93
引き渡すには壁に穴を開けて鉄筋も切断しないといけない。
それをやると耐震強度が基準を大きく下回って姉歯物件状態になっちゃう。
そんなものを騙して引き渡したら、鹿島のお偉いさんが全員逮捕される。

>>94
このマンションは下水用配管や地下のダクトを通す為にコア抜きをすでにしてしまっている、地下のコア抜きでは鉄筋を切ってしまっていた。
内部告発によって三菱地所が調べたら穴が有るべき場所に穴が無かった。

鹿島は定期的にチョンボするよね

旧速じゃこのニュースがトップなのに
ケンモーじゃあんまり伸びてないな
住民性か？

>>95
そもそも代人が使えなくて無理な工程職人に持ってきて工程が圧してスリーブ入れる前に
コンパネ返されちゃったり応援呼んで入れても現場殺気立ってて型枠大工が叩き落したりって
現場を想像。今時ないか

設計図面と実際の現場では図面通りの墨じゃ物が収まんないとか割とあって最悪コア抜きすりゃ
イイってなるけどこのソースの場合梁の親筋抜く勢いの杜撰さだったのかな

手付けで1億払ったら3億帰ってきたの？

倍返しだから2億だろ

　
内装は下取りに出すんかな

>>14
土建業界を牛耳る五大建設会社
鹿島建設、大林組、大成建設、清水建設、竹中工務店

ヒャッハー
主筋が入ってようが何だろうがガリガリコア抜きしてやるでーーーーーー！！！！！！！

>>9
ミスじゃないだろ
明らかに意図的だ

これは三菱地所と戸田建設か
三菱地所のマンションヤバイな

1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2014/01/15(水) 17:14:22.76 ID:Te5npAug0 ?PLT(13098) ポイント特典

西麻布の高層マンション建設現場で鉄板落下2人死亡(01/15 14:00)

東京・西麻布のタワーマンションの建設現場で重さ約800キロの鉄板が落下し、下敷きになった作業員の男性2人が死亡しました。
　15日午前10時50分ごろ、港区西麻布の24階建てのタワーマンションの建設現場から「鉄板が地下に墜落した」と通報がありました。
警察官が駆けつけたところ、作業員の石塚俊行さん（60）と中原和男さん（28）が、機械式の駐車場で車を載せる「パレット」と呼ばれる
鉄製の台座の下敷きになっているのが見つかりました。パレットは取りつけ作業中に6メートルの高さから落下したとみられ、重
さは800キロでした。2人は搬送された病院で死亡し、警視庁が業務上過失致死の疑いもあるとみて調べています。
http://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000019615.html

ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝ西麻布レジデンスで建築作業員2人死亡 　事故物件です居住予定者は幽霊に気をつけてください！
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1389773662/

>>19
なんかこれ、天井低くね?

1フロアあたりの高さが、低くね?

>>5
どーしたらそこまで誤変換できるの

>>19
よくみると外の設備もついてるから外壁はおわってるのか
佐村河内的なハッタリ建築家にいわせると
「地中海南フランステイストのテラコッタ外壁のリッチネス」

のはずが雨がしみる外壁に！

これ掲示板だかにリークされたって奴か。

鬼女をしてまだこのチラシはアップされないのか
どんなポエムが載ってるか読んでみたいw

そう。

今度建つマンション、どんどん装備を削ってるけどエントランスの石張りなんてのは止めないのだろうなぁ。

立て直しになったんか
どんだけムチャクチャに穴開けまくりだったんだ？

内部告発がなければそれを売ろうとしてたとか恐ろしいな

>>24
マンション工事の基礎土壌に関わってたけど
ゴミでてきたけど予算がないから埋め戻すとか日常茶飯事

タレコミがなけりゃぬけぬけと販売してたのかおとろしいのう

鹿島の現場所長死んでまうん？

マンションなら長谷工とか場数をこなしてるとこにだしゃよかったのに

内部告発あったけど買った奴は最初荒らし乙してたんだっけ

>>19
これが１億から３億すんのかよ・・・
宇多田のお母さんの住んでた西新宿のところのほうが
まだ高給そうだぞ・・・
あそこもなんか普通のオフィスビルみたいだったが・・・

テレビで検証番組やってくれんかな

>>19
これは取り壊しで得したとしか言いようが無い

>>113
それ強度的に問題出てくんの？

主筋ズタズタにしちゃったっていう例の奴か
地所さんは何とかアイって奴で工事監理徹底的にやってるってのが売りだろ？
地所の担当者は一体何を監理してたんだ？