仙台の景気が良すぎてマンション価格がバブル期並みに高騰

仙台の新築マンション価格、バブル期並み水準に
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFB2806G_Y4A120C1L01000/

仙台で新築マンションの高騰が続いている。2013年に売り出された物件の平均価格は3559万円と、
1991年以来22年ぶりの水準となった。原因は供給不足だ。
東日本大震災の復興工事に伴う建築資材や人手の不足で、建設コストが高騰。
デベロッパーが新規供給を増やせない。一方、需要は旺盛で販売は好調だ。
発売から１カ月以内に売れた「初月契約率」は76％に達した。

　総合広告代理店のＤＧコミュニケーションズ仙台支社がまとめた。13年に仙台圏で売り出された新築物件の
平均価格は3559万円と、前年比で７％上昇した。平均坪単価は同９％高い154.5万円。
仙台圏で平均価格が3500万円を超えるのは91年以来、坪単価が150万円を超えるのは92年以来と、バブル期並みの水準だ。
青葉区内では坪単価が200万円を超える物件も増えている。

　原因は供給不足だ。13年の供給戸数は1265戸。前年比で14％増えたが、2000戸前後の新規供給があったリーマン・ショック前の水準には大きく届かない。
復興事業に伴う建設資材や人件費の高騰で、建設コストが上昇。首都圏ほどの購買力を見込めない仙台圏では、
販売価格への単純な転嫁も難しく、デベロッパーは大幅な供給増に踏み切れない。

　一方、需要は旺盛だ。リーマン・ショック後、仙台では新規供給の低水準が続いており、新築マンションを求める潜在的な需要は大きい。
これに被災者の移転需要や先高観から買い急ぐ動きが加わり、買い手が殺到する状況が続いている。

もう仙台に遷都しようぜ

もう絆なんていらないんじゃねえの

復興なんてする必要ないんだよな。
引越せばいいだけ。

市内はバブルかもしれんが津波の後始末はまだまだ続いてるしまだまだかかる

今なら仙台のはずれに41階建てのマンション建てても需要はありそうだな

仙台住みだが貧乏だぞ俺

景気がいいのは外部から稼ぎに来た連中だけで
地元民は相変わらず不景気やで

何もないところの勘違いバブル物件とかバカしか買わないだろ

環境アセスとかめんどいからな

大都会仙台
http://2ch-dc.mine.nu/v3/src/1348938142051.jpg
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/64/6c/338914fb761aa4581f1dd2118dfc9177.jpg?random=4731744107db4cb46faf7a07ef744f8e

↓キチガイ新潟

>>11
名古屋の2/3くらいは発展してそう

よくあんな汚染された土地で暮らそうって気になるな

>>11
写真では分からないがこの街並み海岸線から10km離れてるんだぜ…

坪単価200万超えって
30坪の土地だけで6000万だぞ
狭小のやっすい建売でもすげー高いぞ

仙台ばっかに集中してて他の被災地域はかわいそうに

えっ何処が好景気なの？

人口では上にいる広島より下の北九州の方が差が少ない
仙台って吸収合併してなかったら今も100万人いないんじゃないか

仙台ガラガラの街だけどな

マジかよ
俺貧乏なんだけど

なんだ金あるじゃん
復興中止な

津波が来るところは開発させないという都市計画はすごいな

いいなー仙台に越そうかなー

>>15
ごめん、海岸線と何が関係あるの？わからないんだが

八木山の相場上がったんか？

東北太平洋側のトンキンと化した仙台