賃貸アパートなどで身内が自殺して多額の賠償請求された、どうしよう　ってあなたへ

賠償請求にどう対応 電話相談
11月29日 22時10分
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20131129/k10013460901000.html

賃貸アパートなどで自殺した人の遺族が、家主側から多額の賠償金を請求されるなど経済的なトラブルに巻き込まれるケースが多いことから、
どう対応したらいいかを弁護士などがアドバイスする電話相談が行われています。
この電話相談は、自殺で家族を失った遺族で作る「全国自死遺族連絡会」が初めて行いました。

連絡会によりますと、アパートなどの賃貸住宅で自殺が起きた場合、その後の借り手が見つからなくなるとして、
連帯保証人である遺族が家主側から賠償金を求められることがあります。
しかし、どこまでを損害とするか明確な賠償の基準がないため、不当な請求が行われたりトラブルに発展したりするケースが多いということです。

２９日の電話相談でも、「兄弟が自殺したが、次々に請求が来るのでどうしたらよいか」といった相談が寄せられ、遺族や弁護士、それに司法書士などが、
「連帯保証人でなければ相続を放棄することで賠償を免れることができます」などとアドバイスしていました。

連絡会の世話人を務める田中幸子さんは、「法外な請求が行われるケースもあり、国は不当な請求を防ぐためのガイドライン作りなどを進めてほしい」と話していました。

この電話相談は２９日と３０日の２日間、午前１０時から午後４時まで行われます。
電話番号は０４５（６４１）１１３１。

どう考えても相続放棄するだけだろ

大家（カージナルス）
泣き寝入りかよ

虐待110番で、ほんとに110番してしまった思い出
紛らわしい

大家にはほんと死活問題だからな
その部屋だけじゃなくてそこ近くにある建物全部に影響が出る

これから自殺増えそうだけど
同時に不動産業界にもダメージを与えていくのか

うち今母親と兄が相続放棄の手続きしてる

はぁ？部屋貸の怠け者野郎が偉そうだな？

相続放棄で問題解決。
それが分かってりゃ司法書士で数万払えば十分だな。

でも弁護士が絡むと相談料と手続きうんぬんで40万ぐらい取る。

近いところなら借りて物置にでもしてやるという手があるが
クズ大家だと借りてるだけで寄り付かないのにも文句を言う
ソースは俺

連帯保証人なら相続放棄しようが関係ないんじゃね

訳ありは不動産情報に記載義務があるけど、
1回貸借契約挟めば記載しなくてよくなる

まことに申しあげにくいのですが、ご兄弟様の借りていた部屋は
この度の件の問題で数年間賃貸契約はすることはできなくなりました。
つきましては、倍賞契約…

ようするに、これはこれ、それはそれ
金払え

なんでもかんでも相続放棄出来ると思うなよ
事故死じゃなく自殺なら損害賠償請求は免責されない

結局答えないのかのよｗ

連帯責任ってなってるからなあ
主たる債務者が死んだら普通に債務者になるな

>>14
電車に飛び込んだ奴の遺族はみんな払ってるの？

>>14
不法行為でもないのに？

これに限った話じゃないけどさ、なんで親族が責任負わなきゃいけないの？おかしくね？
20歳未満の子に対しての責任が親権者にあるのは納得出来るが

>>9
相続放棄なんか、裁判所のサイトで用紙ダウンロードして送るだけだろ
戸籍も、自分と死んだ人間との関係示すものだけだし
頼む必要すらない

法的には、死んだ人間が損害賠償債務を負って、
遺族がそれを相続する
でも相続放棄できるから意味なし

自殺の場合は損害賠償は避けられない
嫌なら保証人になんかなるんじゃない

夏前くらいにあって未解決事件呼ばわりされてたアレどうなったん？
すげー人間関係複雑だったやつ

相続することで混同がおきてるからかな？
頭痛くなってきた

金持ちが死んだ場合のみ相続遺産から年出しろよってことかね

うちの物件連帯保証人無いわ。死ねる！

自殺じゃないけど会社所有のマンションで音信不通の人のとこ今日踏み込んだら死んでたわ
生保で餓死っぽいけどな
後処理めんどくさい
成仏してくれ・・・

よくある話し
裁判例もあるしね

今朝ちょうどこのネタのニュース見たわ
自殺のせいでアパートまるごと建て替えになるから１億円払えってレベルらしいわ

>>17
あー遺族は相続放棄って手があるのか
ニュースでたまに何千万とかの請求とか出て大変だなぁと思ってた

相続放棄便利すぎｗｗｗ　田舎のいらん土地も捨てれるし
死ぬ前に親にいらんもん与えて　相続放棄うますぎわろた
借金もちゃらやーーーーーｗｗｗｗ

>>27
生活保護でどうして餓死するの？

>>27
曙機関？

部屋で吊るな
公園とか河川敷とか国有地でやれ
あと電車には絶対飛び込むな

普通の日本人なら身内の賃貸契約程度なら連帯保証人ぐらいなるよね

飛び降りあった建物ってだけで入居者激減するからなぁ

弁護士が公園で硫化水素を発生させたビニール袋の中に頭を突っ込んで自殺してたが
一番迷惑のかからん死に方だわ。

死ぬ時まで気をつかわなきゃいけないのか(TдT)

保証人なしで部屋貸してくれるのなんてヤクザぐらいだろ

身内が少しでも住めば書かなくて住むようにならないの？

相続放棄すっと遺族が生命保険を受け取れない場合があるんだよな。
死ぬ前に契約者、受取人はちゃんと家族に変更しておくこと。

そこまで気が回るほど冷静なら死ぬこともないだろうけどな。

結局樹海最強か

>>39
今は保証会社ってのがある

今はもうとりあえずなんでも吹っかようっていう品がない時代だし、相談だけなら1万でできるし弁護士とか慣れておいたほうが
お金が神様さ

大家サイドからすると請求もしたくなるわ
敷金くらいじゃ追いつかないんだからよ

>>40
記載しないでもよくはなっても損害賠償はまた別です

賃貸の保証人って連帯保証人なの？

国有地に死体の山ができるのを一度は見てみたい

うちの親父が仲よくて自営業で生活苦しい奴に格安で部屋貸してやってたんだけど
リーマンショックらへんで死にやがったなぁ
まぁもともと格安で貸してたから説明事項付きで貸しても賃料アップしたけど
あれは人に善意を与えるなっていう俺の教訓になったわ

オーナーからしたらたまったもんじゃないかなら
自殺するならよそでやれカス

通勤電車で呪われてるんだから気にするなよ

確かに、自殺物件なんかみんな入居したがらないだろ
大家にもローンとかあるんだろうし
連帯保証人が払ってくれなきゃ大家が首吊ることになったりするだろうからなぁ

アベノミクスで電話ボックスの底が抜けて自動処理されるようになる。
お電話一本即殺害。あんしんのNTTグループ。
代金は電話代と一緒に請求。

>>47
そうだよ
家賃滞納したら内容証明が届く

>>20
死ぬまえに放棄できないの？
死んだって情報入ってこないとまずいよね

>>49
善意じゃなく公私混同が教訓だろ
善意でも悪意でも公私は切り離せ失敗するぞ

>>52
ローンを連帯保証人に回せばいいよ

老衰は事故物件？
老衰後２週間後に発見は事故物件？

>>55
死ぬ前には放棄出来ない

>>3
散々、実家に住んでるだけの人間を寄生虫などと罵ったんだ
これくらい相応の報いだろ

>>55
相続するか放棄かは、死んだのが分かってからだろ

自殺リスクも受け入れてアパート経営やれや、
直接責任のない、遺族ってだけの人間が不労収入目論む奴になんか1円もやる必要ねえ

俺の友達、神奈川のビジネスホテルで首吊ったんだけど、ホテルとかだと賠償すごいよねきっと。
親不孝な奴だったなぁ…

>>58
単なる孤独死で賠償請求はないわー

ホテルなら別に保証人まで書く必要ないから大丈夫だろ。

マンションの一室をローン組んで購入とかあほらしいと未だに思うんだけど
小さい頃7階から飛び降りして死んだ女いたけど誰も引っ越さなかったわ
こういう時は強いな

自殺するなら外でしないとね
自殺するくらいなら何してでも生きる方が生物として正しいけどね

>>32
使いすぎなんだろ
家賃回収人が言うにはいつも支給日前３日目くらいからは水だけとかなんとか
んで支給日にカイジみたいに豪遊するんだろｗｗ

>>33
すまん
意味がわからん

>>9
法律家に頼んだら基本料金＋相続人×３万円とかだぜ

>>56
そういう表現の方が適切だね
ただ善意の行動が実被害をもたらしたってのが当時の自分にはあまりに衝撃的で
でも比較的少ない被害でいい勉強になりますた

死んでからじゃないとだめなのかよ
めんどくせえな

たしか知ってから
何ヶ月以内なんだよな
でも知ってからの証明ってどうやるんだ

畳の経年劣化でさえ契約書に書かないと敷金から取れんからなあ
自殺とかもいちいち書いとるんかな

理不尽だな
保険で賄え

>>62
それだと家賃も上がるし
不労収入ってほど不労な訳じゃないから

人はどこかで必ず死ぬんだから文句言うなよ

保証人にった場合でも、親族なら相続放棄でよいのか？
わからん

>>74
家賃餓死上がれば誰も住まないからいいんだよ

>>76
保証人になった時点で逃げられない
それが保証人と言う意味

>>77
全ての大家がそのリスクをとったら全部家賃上がるか
三十路超えた独身の女と老人がアパート借りづらいみたいな昔の状況に戻るぜ

部屋の中で死ぬから悪い
アパートから、飛び降りればいい

連帯保証人てそんなにヤバいんか？？？

>>78
家賃は需給バランスだからそうはならない
今賃貸物件てショートしてる？
高い家賃のところがあれば、必ず家賃上げずに店子確保しようとする貸主がいる
条件の悪いところとか

安楽死施設はよ

政府は貸主に賠償保険加入を義務付けろよ
で賃貸契約で保証人を取るのを禁止しろ
じゃないと賃貸業界自体やっていけなくなるぞ
これから数十年は独り者ばかりになるんだからな

>>80
やばいよ
連帯債務だから

自殺されて困るならはじめから貸さなければいい

住民が自殺した場合アパート建築に掛かった代金丸々補てんされるような
保険でもありゃいいけど自殺志願者斡旋業が横行するだけだな

>>86
そんな保証する必要はないよ
清掃費用と汚れのひどい部分を審査して修繕するだけで十分だ

鉄道で毎日人が死んでいるけど現場には怨念が渦巻いている筈でも
国民の殆どが平気で使っているのだから住宅だって同じ

>>87
お前がそう思っていても大家がそう思っていても
同じ値段ではその部屋もその物件全体も借り手がつかないのだからね

>>87

>>88
借り手がつかないのは努力不足でしょ

安楽死施設作るべきなんだよ

23区では東京大空襲で死んだ人が山ほどいるのに、ただの一部屋の一人の自殺がなぜこれほどの影響が

>>92
特殊清掃、葬式業界、病院等
死人で儲ける業界が都合の良いイメージをばら撒いているからだよ

>>87
ニコ生で事故物件に住んでみようって企画やってるけど
何も起こらないよ
過去をたどれば自殺する前にそこの場所で戦国武将やら原人やら
死んでそうだけど

>>94
それがな月単位ですむとトラブルに巻き込まれるんだよ・・・

>>95
人間って都合のいい生物だから「何かある」と思えば「何かある」んだよ、気にし過ぎ

保証人ってその辺のホームレスでもいいの？

黙って貸しゃあいいじゃん。解散。こんな事も分からないなんてここは池沼だらけの板なのか？

>>94
そりゃそうだ、ほんの数十年前には日本中の都市という都市はみんな焼け野原で
戦後もそこら中餓死や病死、死体だらけだったわけでね。
空襲を逃れた県は一つもなかったんじゃないか。
みんな非業の死を遂げた、そんなところに毎日住んでる。

自称霊感のある馬鹿女は「人の怨念は一定の年月しかそこに留まれない」とか何とか苦しい言い訳してたぞ。
あほらしい。
しかも知能のある生き物しか霊になれないとか何とか。猿の霊とか聞かねえのにな。

>>100
人間って都合のいい生物だからな

>>95
何のトラブル？

心霊どうのより
猫が死んで半日置いておいただけで冬だったのに死臭が当分とれなかったからな
人間で気づかれるまで放置されてたら
壁紙とか全部取り替えても死臭は消えないんじゃないか

じゃあ何処で自殺すれば迷惑かからないんだよ

自殺した場合は相続破棄で

やっぱり電車に飛び込むのが一番やな

病死はどうなのよ

法外っていっても床とか畳張替えと壁紙全とっかえぐらいだろ
規模にもよるけどアパートなら２０〜３０ぐらいでなんとかなるだろ

http://youtu.be/7WWfSSwOuIE

連対保証人制度は日本の後進性をあらわす悪法

>>1
保証人ってのはそういうもんだろ、気楽に受けてるとか世間知らずもいいところだな

しかし自殺は想定外だよね(´・ω・`)

変換が変

>>110
連帯保証人制度は日本の後進性をあらわす悪法

保証会社使っても今度は保証会社に連帯保証人要求されるけどね

事故物件になって賃料下げざるを得ない分は
将来にわたる逸失利益として損害じゃないか

>>103
日航機の時は洗浄諦めて体育館取り壊してたな

>>68
＞すまん
＞意味がわからん

このスレのことだな
↓
愛国漫画「フジテレビに進撃せよ！」などで知られる曙機関の南郷大氏が自宅で孤独死 死後数日が経過か
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1385650619/

遺族が1ヶ月だけ借りたらいいじゃん
それで告知義務なくなって白紙の状態になるんだろ？

アメリカとかイギリスはどうなんや
契約社会だし

「保証人」の恐ろしさ知らんのか？

裁判の判例とかどうなってるの？

つまり死にたいときは車で遠出して、車内で練炭焼き肉愉しめって言うことだよ

法的根拠はネットで見る限り無さそうだけどなあ

連帯保証人こそ中世だから

自殺しなきゃいいんだよバカだなあ
ほっといても誰でも50年以内にだいたい死ぬのに

判例的には二年間の賃料全額〜半額負担くらいが相場だな
記載義務があることに合理性がないがそこは家主のせいじゃない

小さいアパートなら同じ土地ってだけで全部屋空室になる恐れもあるからな
土地から上物までで数億が妥当だろ

人は寿命で死ぬんだから住人が死なない住居と言うのは不自然
それと建物は築年数で評価額が大幅に変わる事を考えたら
契約中に死んだからといって死人の遺族に全ての責任が行くのがおかしい

死人が出るのが損害になるならきちんと
管理人を置いて定期的に生きているか確認しなければならない

死にたくなるような部屋作った大家が悪いな、これは

>>127
だったら死人が出て告知し無くとも文句言うなよ。
自分も不死身じゃ無いんだから。

責任とって除霊しますって言ったら許してくれるよ

市営住宅でさえ夏場に孤独死したら半年くらい次の入居者を募集しないらしいぞ。
臭いが消えるまでなのかもしれんがｗ

でも業者使って一旦住まわせてまた貸し出すんだろ大家は？

むしろ気にする入居者がおかしい
今までどんだけあらゆる場所で人死んだと思ってんだ

>>2
連帯保証人だろ

>>7
なんでだよ？