マンションが売れまくり　1年で価格が923万円も上昇　完全に買い時を逃したな

首都圏のマンション価格、上昇傾向　「今が買い時」64％に

　不動産経済研究所が10月に発表した「9月の首都圏のマンション市場動向」によると、
9月のマンションの発売戸数は5,968戸で、前年同月の3,366戸を77.3％、前月比では8月の
4,145戸を44.0％それぞれ上回った。また、9月のマンション契約率は83.5％で、
前年同月比で14.2ポイント増、前月比では2.0ポイント増だった。

　マンションの売れ行きが好調なこともあり、価格も上昇傾向にある。
不動産経済研究所のレポートによると、9月の首都圏のマンション1戸あたりの価格は、
前年同月比22.4％（923万円）増の5,043万円に、1平方メートルあたりの単価は前年同月比22.0％増の
12.8万円に上昇した。消費税増税前の駆け込み需要の影響で、首都圏のマンション市場は
ヒートアップしているようだ。

　こうしたマンション市況について、マンションの購入を予定している人たちは、
どのように受け止めているのだろうか。

　アトラクターズ・ラボが1日に発表したレポートによると、運営するサイトの登録会員で、
直近の3カ月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある156名を対象に、
10月4日から8日にかけて調査を実施したところ、69.9％の人が1年後のマンション価格が上昇すると考えていた。
横ばいと予想する人は23.1％、下落すると予想する人は7.1％だった。

　さらに、今がマンションの買い時か聞くと、「今が買い時」と考えている人の割合は64％で、
「どちらでもない」が27％、「買い時ではない」が9％だった。ただし、「買い時ではない」の
割合も7月の調査時の5％から増加した。その理由の上位には、「既に価格が上昇傾向にある」ことが挙がった。

　消費税増税を前に、活況を呈するマンション市場。1年後はさらに価格が上昇するとみられており、
今が買い時と考える人が多いようだ。今後の市場動向に注目したい。

http://moneyzine.jp/article/detail/209506

買う資金なんてねーよ

消費税前にってことで建築材や職人が不足してきてるらしいな
あとマンション建てませんかって頻繁にまた来だした

去年買えよ

あほすぎｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
消費税上がれば一気に需要が落ち込んで価格が下落するのに
駆け込み購入ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ池沼かよｗｗｗｗｗ

いい具合に二極化してきたなｗ

お前らが発狂死するまであと10年ってとこか

俺の不動産株はいつ輝くの

ほうとうに２極化だな

今は消費税前だから相当儲かってるだろうけど
五年後が見物だ

マンション()

エコポイントと一緒で３年待てば今の半額で買えるようになる

日本で最も高層にあるマンションの最上階ってどこにある？

一般人
あ〜そろそろ消費税上がるし車買い替えるか家もそろそろ考えようかな？

ケンモメン

吉野家は味噌汁なくていいからもうちょっと安くしろよ！！！

あぁ！！すきやなんて食ってらんねぇ

円安前に資産を移しただけだろ
マンションの価値は変わってない
むしろ購入はリスキー

ニュースになるってことは買いどきじゃねぇってことだろ。
土地とか株やらのこの手のニュースは信用しない。

増税前の駆け込み需要に焚きつけて
便乗値上げしてんだろ

バブルきてるなー

定期的にマンション売れてるってニュースが出るよなｗ
どう見てもステマｗ

REITでも買っとけや

来年になったら消費税の増税分以上に安くなる

増税による駆け込みの効果は切れるけど
金融政策からの予想インフレ率の上昇によるものは続くからな
そもそもデフレ予想だから金貯めこんでたわけで

長期的には人口8000万人社会は避けられないから。

あれ？震災後から売れないっていってなかったっけ？

中古の相場はどうなってんだろ
一年前にマンション売ったけどもうちょっと待っておいた方が良かったのかしら

中古はよほど立地がよくないと値下がりする一方だろう
明らかに供給過多

地デジ化後にテレビが売れなくなって値下げ合戦になったのから何も学んでないな

不動産協会のデータとまるで違うなｗ

都内のマンションはこれからまだまだ上がるよ
オリンピックの件もあるし
自民党の政策が地方を完全切り捨てて東京一極集中政策推進だから

都市部含めてどこも人口減って家あまりなのに騙されてかわいそう

>>28
そうなんだ！すごいね！

>>28
東京に家持ってる俺
勝ち組

すまんな

八王子駅のタワマン住んでるアホって嫌儲民だったのかwww

>>25
うちの周りでも新規で立つマンションやこれから建設予定のマンションが結構あったから、今のうちかなって売ったけど良かったのか

バカだなー
消費税3%分以上値下がりするだろ
地デジ騒ぎの後テレビがどんだけ値下がりしたか覚えてないのか

買った瞬間半額

>>7
フー？

消費税上がるからもう少しで落ち着く。

マンション買えるような層からしたら1000万値上がりしようが消費税が上がろうが全く関係無いんだけどね

買い時は良い物件があったその時だけだよ

資産運用の為とか言って買ってるんだろ。
消費税につられて資産価値の目減りを計算しない阿呆ども。

首都圏はもう10年以上前から供給過剰なんだが
新築以外は下がる一方で、今後も買い手市場なのは変わらんだろ

金利も上がる？
そろそろ固定入り直すべき？

そもそも空間はほぼ無限だからなw

不動産は怖いわ
地下上昇してるから10年くらいはいいかもだけど

>>36
いちご

>>13
それ吉野家じゃなくて松屋だろ

株で儲けた人はA45AMG買ったり、マンション買ってるよ
世の中はやったもんがちだからね
オリンピックでさらに値上げしてウハウハだよ

貧乏人はもう何も買えなくなる

貧乏人はいい加減デフレ脳から解消されたほうがいいよ
富裕層の動きは完全に変わってる

極一部の事だけだろ。全体で見ると余りまくってるから値崩れを待ってるわ

なんでこんなとこにマンション建てる気になったの？って物件が山のようにある

リーマン・ショックは別として不動産がこんな長期間年々値下がりしてるなんておかしなのは先進国で日本だけ

>>24
中古なんか格安で買える。
新築時5000万のマンションを10年落ちで1800万で買った。
両隣はまだローンが2500万以上残っているらしい。
固定資産税も両隣は高いけどうちは格安。
10年貯金しといて今買えば借金も無かったし固定資産税も安かっただろうに。

>>51
ニートの妄想丸出しだぞ
固定資産税は土地と建物評価額に対してかかるから
買った値段が安かろうが高かろうが同じ
少しは勉強して妄想しろ

>>51

両隣は新築時3億の4LDKで>>51が住んでる部屋は極狭ワンルームかもしれないだろ！

マンションはやめとけ
家を買え
管理費、修繕積立費、駐車場代、公園維持費、
そのうえ太陽光発電もできない。
絶対に損

>>50
そりゃ人口が減って給料が減ってるんだから当然だろ
実際は、買い替え需要ばっか

>>52
バカじゃねーの？
同じマンション、同じ間取りの両親も同じマンション内に住んでるけど建てて直ぐに入居した両親と10分落ちの我が家では固定資産税の額が違うぞ。
お前は本やネットを見てないで現実を見ろ。
春先に見比べて確かめたばかりだ。

どうせこの手のスレ家買えマンション買えステマ合戦スレになる

30代になったしそろそろマンション買おうかと思ってんだけど、
まだ当分結婚の予定もないし、1LDKにしようかと思っている

でも1LDKだと後々賃貸に出してもあまり来る人いないかなぁ？

30になったけど未だに将来設計なんてしておりません
家なんてどうやったら買えるのか想像もできない

人口減ってるのもそうだが、一人暮らしする奴も減ってるからな

マンションとか家買う人見てて思うんだが
自分の子供が地元から出ていく心配とかしないのかな

武蔵小杉に余るんじゃねーの？て位タワー建ちまくってるな

どこも大急ぎで建てまくってるけど
間に合わせるためにかなりの手抜き工事してるんじゃねえかと思う

>>63
武蔵小杉が目黒線の始発だったら最強だったんだけどな

慶應閥の東急舐めてんの？？

結婚して家買って車買い換えて、金も精液も搾り取られまくりです。

富裕層が投資目的で買ってるだけじゃね

>>60
30で想像できないやつは40になってもできない

ソース俺

がんばれよ

>>57
建ててすぐ買った両親と同じ棟の同じ間取りの部屋買って、固定資産税が違うなんてあるの？
10年の建物評価の劣化は買わんないと思うけどw

単に新築出たからってだけじゃないぞ
賃貸も何もかも流動化してる
あの学区いいなーとかあの駅の近くいいなーとか
思ってても金額より何よりもまずみんな
動かなくて物件がなかった
欲しい条件ある人なら今しか買う時期ないし
特に条件なくて安けりゃいいってなら
増税後に買えばいい

今買ってるのは馬鹿

>>70
分譲マンションの固定資産は１棟の評価額を部屋の占有面積で按分するから間取り同じなら同じ額だね
購入してからの時間で変わるとかそんなめんどくさいことしない

買い時に買うのはアホだろ

マンションが売れなくて不動産屋が悲鳴あげてる時に買うのが吉

>>64
ご名答。高級タワマンはともかく、最近のマンションはほとんどがやっつけ仕事だよ。内情知ってるから親族友人には絶対に勧めん。

震災後〜アベノミクス手前の昨年度までに
建てて買った奴が
人件費とか資材まだ高くなくて人も足りてる感じで
いいだろうな
でも大手に限るけど

2Kや振り分けﾀｲﾌﾟの2DKなら欲しいんだが
最近はLDKなんだよね

>>70
目腐ってんのか？
実際に見比べたって書いただろ。

お前の知ってるマンションを想像して書いたんだろうけど、1棟５階建てかなんかを頭に描いてるだろ。
こっちは７棟あって15階建て、駅から近いと２分だけど端なら７分ぐらいかかるスーパーや広い公園もマンション内にある大型コミュニティなんだよ。
うちは13階部分の真ん中、両隣は角部屋で12階の屋根部分が広いバルコニーになってる。
両親は駅から最寄りの最上階。間取りはうちと同じ。

>>78
棟が違えば固定資産税が違うには当たり前だろwww
１０年貯金したらどうのとか何が言いたいの？w

今買った分っていつ頃どれくらいの価格で売れるの？

中国人が買い漁ってたニュースあったしな

そういや不動産売買サイトで長いこと出てた物件が見なくなったと思ったら
値付け高くなってまた出てたわ
注目しておこう

マンション屋の提灯記事か
本当に売れてるならあんなにしつこく電話してくるわけ無いだろ

今はアベノミクス笑にあやかる商法が流行ってますね

釣り上げ商法

消費税増税前の駆け込み需要とそれにつけこんだ値上げだな
今となっては、増税後の方がマシ
ただ景気が極端に悪化するだろうから、買う余裕は誰もないだろうが

結論は来年１０月頃だろ

売れる場所と売れない場所の二極化が進んだだけでは

円安による材料費高騰
復興＆オリンピックで人件費高騰
金利も最底辺で今後は上昇傾向

駆け込み需要後は売れなくはなるかもしれんが
今後、値下がる要因なんてねーだろ

マンションも土地も不動産株もREITも
もう上がりきってるからな
今から手を出すとヤケドするよ

都郊外で中古だとちょっと古いマンションなら900万円とかあるんだよな。
小金貯めてる奴ならノリで買える値段。

戸建て厨ざまあ
買い値より上で売り抜けたわｗｗｗ

>>74
そもそも人口は減って行くんだもんなw

>>92
今はホームレス？
じゃなきゃ得してないぞw

マンション売る時の査定って面白いね。
色んな業者に見てもらったけど上は買った時の値段で下は6割り引きくらいだった。
どこかの業者に聞いたマンションの価値は年間で50万ずつ目減りするよと言われたけど最終的に大体そんな金額になった。

中古で下がるとこ買うって奴がわからん
中古で買う時は新築建たないようなとこで
中古が下がりづらい場所でしか買いたくないなあー

物でいえばセールなしで売れる商品
ちょっとしたセールで即売れの商品
売れないからセール重ねて割引繰り返した商品
て差だぞ

マンション値上がりすぎて新規着工がとまってるみたいだね

値上がりを分譲価格に転嫁するわけにも行かず作るに作れないジレンマみたいだ

二年前に中古マンション買ったが同じ階で同じ間取りの部屋が
うちより100万高い価格で売りに出してる
かというと家より新しく相場も高かったマンションが500万くらい
値を下げて売ってたり中古はカオスってる

地震で０に戻るから安心したまえ

>>98
業者の口車に乗せられてリノベをやった物件と
やらなかった物件の違いだろ

アホみたいに売れてるのは都心の新築だけで郊外は軒並みダメダメでしょ
俺んちも港区の築１０年だけど全然上がってないよ。
千葉の中古なんて悲惨そのものだよ。

>>101
浦安の海岸側なんて、震災で基礎がシッカリしてるのは証明されたけどそこに至るライフラインがなぁ

ジャンピングキャッチするショーター

高い所はそのまま値段維持だけど
都心から2時間とかの所はどかっと下がるんだろうな

俺は今まで21年生きてきてこういう難しい話はちゃんちゃらわからんけど
一つだけわかるのは俺の耳に入ってきたら 終わり って事かな

>>101
売買するには確かに下がったがけど賃貸料は下がってないんだよな
浦安とか人気あるから
あのエリアを賃貸で住むなら安いし買ってしまえっつー選択も出てくるんだな

売れてるのは新築だけだろ
地方で駅徒歩5分の中古マンション売ったけど厳しかったぞ

買うとしても震災後だな

はやく現物買いしないと無くなるぞ！急げー！

923万円も上昇って
去年買ったうちのマンション1050万なんだが！？