【ｶﾞｸﾌﾞﾙ】急増する30～40代の「マイホーム差し押さえ」、恐怖の現実

アベノミクスによる経済効果と消費増税を目前に、不動産市場が再び盛り上がってきている。
しかし、一方で30～40代の間で住宅ローンが払えなくなる人が増えている。

坂本崇文さん（仮名・46歳）は13年前に自宅を購入。購入時の手取りは30万円で、妻も英会話講師をしており
月は収15万円ほどあったという。ボーナスを含め、世帯年収は600万円あり、旧公庫のゆとりローンとノンバンクで
分割してローンを組んだ。

「しかし購入から3年後、会社の業績がどんどん悪化。正社員から業務委託という雇用形態になった。
いわば自営業です。一気に減収しましたが、頑張ってローンを支払い続けた。でも……4年前に母が倒れたんです」

脳梗塞だった。幸い一命は取り留めるも、リハビリをする母親のケアで、坂本さんは母親の排泄介助のため母の住む団地と
職場を往復する日々に。あまりに負担が大きくグループホーム入居（月約7万円）を決めたが、これにより、公庫への返済が
滞納してしまう。そしてついに昨年春、「このままだと債権がサービサーに行きますよ」という連絡が入った。

「現況報告をすると、担当は『溜まっている分を清算すればリスタートできる』と言ってくれた。ところがここで母が
再入院することに。結局、債権はサービサーに移行し、任意売却か競売か一括返済の選択に迫られたんです」

その後、信金に相談した坂本さんだったが、残債はノンバンクに200万円、公庫に2000万円、年金公庫に400万円あった。
門前払いされたと同時に、サービサーからも連絡があり、「競売の申し立てをします」となった。

「5月には開札となるので、今は任意売却業者の助言で縁故売却を進めるべく、親族などをリストアップしています。
介護費用もダメージでしたが、借りたときからそもそも支払いはきつかった。
不動産業者に『あなたの給料も今後上がるでしょ』って言われて、僕も実際上がると思ってた……」

http://news.livedoor.com/article/detail/7401191/

マイホームがないんだが

また恐怖を煽ってるのか

景気悪いのマスコミのせいに思えてきた

こういうリスクも織り込み済みでローン組むんちゃうの？
払えんくなったら手放さなアカンのは当たり前やんけ

埼玉の大宮は関係ないだろ

お前ら住む所で人を見下してきたろうが、　はよーこっち来いや

>>1
> 残債はノンバンクに200万円、公庫に2000万円、年金公庫に400万円あった。

４６歳にもなってわずか２６００万円の現金すら用意できないのか
俺はリーマンショックの時１週間で２５００万円失ったというのに

借金してなにか買うなんて考えられない

残債2600万って、その年収でいくらのローン組んでたんだよ

核家族wwwwww

母を生活保護にすればいいんじゃないの？

たった数百万の株式運用すら「怖い」「アホじゃないか」と批判しまくる連中に限って
なんも考えずに数千万のローンを組んで家を買う

どういう目的であれ数千万の借金を背負う時点で、
莫大な資産の運用をしているのと変わりないのに、その自覚がない

だから賃貸にすればよかったのに

でも、家賃が7万越える物件を選ぶと、生涯期間で見るコストは持ち家同等かそれ以上になる

嫁の親は全員死んだのか？

>>1って母親のせいじゃん

いくらのローン組んだんだろう…

ざまぁｗｗ

ｶｰﾁｬﾝ足引っ張りすぎｗ

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ノンバンクの利子だと15%くらいか
これだけでも詰むだろうに・・・

今までローン返してきたのになにも残らないなんて虚無感すごいだろうな

リア充の不幸で飯がうまい

＞借りたときからそもそも支払いはきつかった。

そもそも、ここがダメじゃん

賃貸最強伝説

>14
家賃７万以下って壁スッカスカの騒音殺人物件しかないじゃん

これからの時代は競売でマイホームＧＥＴだな

>>19 母親は持ち家じゃないんかね

日本の住宅ローンの制度おかしいだろ

借りたローンは返して当たり前。
母親がどうこうとか貸し手には関係ない都合だしな。

>>14
30年住んだケースでも3000万行かないから
支払い総額が3000万以下でないなら得したとはいえない

3000万以下ってのはローンの支払いや修繕費固定資産税その他も含めた数字なので
物件的には2000万を切るようなものでないと無理

不運ではあったろうが最初の設定額からして間違ってたんだから
どうしようもないだろ

>>21
さすがに住宅ローンで15％はないだろ
利子返すだけでいっぱいいっぱいだ

母親「崇文！ローンが払えないって本当かい！親戚やご近所さんのいい晒し者だよ！」

ノンバンク使ってローン組むとかキチガイ

５年前に任売で買ったわマンション

どんな車乗ってるか興味

>>1
事実を伝える能力に欠けてるやろうだな。
総額いくらを何年で借りるローンだったかを書かなきゃ
道ばたに落ちてる飴玉程度の価値しかない。

実家最高やでほんま

昔家をローン組んで買うCMで「親の夢を子供が継ぐ。最高だなぁ」
ってのあったよなｗ

アベノミクスによるインフレで、これから金利は上がれど
賃金は据え置きだが、大丈夫？

いざとなりゃ車内で生きていける
心配すんな

>>40
そりゃ子供に借金押し付けるだけの団塊世代は最高だろうな

年収300万だろうがワープアだろうが簡単に審査通す銀行が悪い

ボーナス払いありの住宅ローンは基本無理してるってことだから
公務員みたいに自分で辞めないかぎり安泰ならボーナス払いもありだと思うが

海外だと買った値段よりリフォームして高く売れたりするけど、
日本じゃまず糞安いからな。
まあ中抜きしてる業者がいるからなんだろうけど。

親をナマポにしたらいかんのか？
芸能人みたいに

うちはもう金払い終えたからいいけど本当に地獄だわ

で、新築で立てたであろうこの物件
上物二束三文で土地代くらいしか金にならないんだろ
おかしなもんだな

クソ田舎で土地付き廃屋買って魔改造オススメ

>>33
ノンバンクまで住宅ローンとは書いてないからなぁ。
短期で返済する予定で借りたら返済が滞って・・・という可能性も高いよ。

大きな災害があったら急行。被災者面して仮設住宅ゲット。

月いくら払ってたんだ

>>28
母ちゃんは団地住まいって書いてある

脳梗塞やって排泄無理とか余裕で生保入れるのに

ノンバンクってなに？サラ金のこと？
なんで家買うのにそんなとこから借りるの？

ローンで家買うなよ

>>41
ダメ
コストアップインフレでは給料など上げられないどころかますます下がる
史上最低最悪のスタグフレーションで
前回安倍政権投げ出し辞任時以上の罵声を浴びせられて
安倍ちゃんは悲惨なことになる、もう目も当てられない

まあ、結局はデフレのせいだろうな
あまりにも長期間放置しすぎた

>>51
旧公庫のゆとりローンとノンバンクで分割してローンを組んだ

って書いてあるじゃねえか

ボーナス払いやってるやつってなんなんだ？

働いたら負けの体現者だな。ニートがまさかの勝利・・・

>>47
おまえらが叩きまくったからな
これから親の介護で仕事を辞めなければならない人間が増えるだろうな
自分達で選んだ道だから仕方ないんだけど

>>54
ほんとだ
これ単に貧困の連鎖だな

景気とは関係無いじゃん

ローンってのは未来を犠牲にして、今と云う"時"を買う行為なんだ
30年の価値を20年前倒ししても損はない(納得して手数料(利子)を払える)
だが今の時代はその価値が数年も無い可能性が高い
DQNの引越し、震災、リストラ、家族構成の変化、経年劣化
今の時代はこれらによって簡単に"価値"が無くなる

因みに俺が言ってる価値とは
売ると云う意味でも、貸すと云う意味でもなく、自分が快適に暮らすと云う意味での価値の事だ
昔なら人に貸して自分は新しい所にという手段も考えられただろうが、
今の時代そうそう借り手が付くものではない。

隣に高レベルなDQNが引っ越してきたら、最悪ローンと家賃の両方を払う事にも成りかねない
リストラされれば支払いについて行けず差し押さえされる可能性もある。
二束三文で売られて残った差額分のローンと新しい家の家賃・・・
まず払える訳が無い
そして残るのは自己破産(前科一般と同義)と云う事実のみ

そもそも同じ広さで住み続ける前提が間違ってる
家族構成は変わるのだ必要な広さも場所も人生の時々によって違うのだ
MAXを想定した家を買う事は、一人暮らしが3LDKの家賃を払い続けるに等しい行為だ
しかもローンが終わった頃にはリフォームか建て替え・・・

こんな状態でローン組むってのは頭が可笑しい

マイホーム幻想
慣習や空気に流され自分の頭で考えない弱虫たち

今は民間だと大手でも安泰とはいえないから、公務員や一部の富裕層以外はマイホームなんて諦めるのが良いよな
人生の難易度が大幅に下がる

そんな時のために団信があるんやで

まだまだ金利は過去最低
アベノミクスが本領発揮して金利が上がり始めてからが地獄

差し押さえるのはいいけどさ、それを買うやつなんていねーだろ

差し押さえた後どうすんの？

家売って
母ちゃんの団地に住めば解決じゃん
こんなの恐怖でも何でもない

俺は資産の99%を株式にして長期運用してて、時にものすごくキチガイ扱いされることがあるが、
預貯金数百万で数千万のローンを組んでるやつの方がよっぽどキチガイだと思う

家厨のババアざまあｗｗｗｗｗ

13年払って残りが2600円もあるってこと？
月30万の男がいくらの家建てたんだよ

>>44
いまどきポンポン貸すわけねえだろ。取りっぱぐれねえようにしてるさ
借りた奴がどうなろうと知ったこっちゃないがな

>>43
おまえも
国土狂人化で10年間200兆円の国債大増発で
子供に借金押し付けるだけ
という愚挙をこれからやらかそうとしていることを忘れないように

いまなら多少金利を高くしてもノンリコース型が売れるんじゃないかな
そもそも、国内の金融機関にノンリコース商品が少ないのって何故？

車は年収の1/3まで住宅ローンの支払いも年収の1/3まで

>>14
家族持ち都市部で７万以下なんか大阪でもないわ
子供二人以上つくるなら最低でも４L必要
そうなると賃貸ではほとんど存在しない
ファミリーマンションはほとんどが分譲だよ

賃貸最強説はシングルか小梨のみに有効

＞アベノミクスによる経済効果と消費増税を目前に、不動産市場が再び盛り上がってきている。
＞しかし、一方で30～40代の間で住宅ローンが払えなくなる人が増えている。

なにこれｗｗｗ
バブルのツケ払いにわざわざ付け足す必要あんの？

収入安定してるしぼちぼち金利が安いうちに家を買いたい。

これからジジババが死ぬから家余るよな
そしたら不動産価値は暴落するよな
資産価値的にはマンションにしても一戸建てにしても買わないほうがいいんじゃね？

良い子のみんなー
一括で買えないものに手を出すとパパやママみたいになっちゃうぞ！

>>46
それは古いものに価値を見出さない
日本人の新し物好き、新築信仰
アパートやマンションで新築ばかりがやたら人気
しかし中古となると加速度的に人気が落ちる
のと同じ

まあ甘え、努力不足、自己責任です
変動型でローン組んだ人は諦めてください

競売かかってるのに住んでる家とかいるけど
手を出さないほうがいいんだろ？

大体ローンの審査がおかしいんだよ
リーマンならポンポン貸すくせに自営には渋いからな頭金出さんと貸してさえくれない

>>5みたいな低脳丸出しの馬関西人＝マイホーム厨

>>82
それよく言うやついるけど
日本の家って30年もしたらボロボロのボロカスになってどんどん潰すから
そんな下がらないと思うよ

やっぱり世の中、金だわ
金が無いと不幸になるだけだけだわ

働かないと‥‥

>>74
むしろ残り2600円でギブアップする方がすごいと思うの

>>70
この場合は>>1にあるように、任意売却か競売
どちらにしろ市場価格より安くなるらすい
業者は喜んで買うんじゃね。転売すりゃ儲かるからな

私有財産制度なんか大嘘だからな
固定資産税払ってくれる人を国が選ぶだけで実質レンタルしてるだけ

公務員以外はマイホーム買うなよ
いつどうなるか分からないんだから

家なんて金持ちが道楽で買うもの

資産的云々なんて言う奴はこの国の法律がどれほど借り手側に甘いかしらないのだろうね
・滞納しても裁判所の許可なしに追い出せない
・勝手に鍵を交換すると不法侵入
・外から扉を固定すると器物損壊
・保証会社が建て替えて督促する事は、貸金業法違反
・そもそも弁護士でない者が仲介する事は、弁護士法の72条に抵触する
・債権の回収は本職の金融屋でも難しい
これを見てもまだ家賃収入の夢を語れるなら自由にすれば良い
だが、それほど甘いものでない事は自明だ

自分で住むから資産価値なんてどうでも良いという人も居るだろう
だが、地震、津波、台風、火事、雷、、、そのうえ放射線だ
資産に余裕のある人なら、引っ越せば良いだけだ
新しい場所で新しい家に住めばほぼ解決だ
だが、ローンを組んで購入した人達にそれが出来るか？
答えは否だ。
老後！？
これから人間減るんだよね。
今賃貸で収入を得てる人は今後頭を抱える事に成る
老人に貸したくないなんて言ってられないよ
中古で売れる訳もないし家賃ガンガン下げでも貸さないと

老後に借りれなく成るなんて心配は必要ない

結論、ローンで家を買う奴は馬鹿

７万で入居できるグループホームなんてどこにあるんだよ

源泉徴収や住宅ローンの書類を見せてもらった事あるけど
年収340万円の人で35年ローンで2,900万円借りてたよ
ぶっちゃけでサラリーマンなら20代のうちに買った方がいいよね

ババアが貯金して無かったの？

家は現金で買うもんだよ
俺は800万円の現金で中古物件を買った
リフォームは自分
職業柄趣味の世界だｗ

むしろ２６００万くらいの家を買っておけよ
なに背伸びしちゃってんだ

>>1こんなのどうしようもないだろまじで・・・
どうしろっていうのさもう

>不動産業者に『あなたの給料も今後上がるでしょ』って言われて、
>僕も実際上がると思ってた……」

こんな例外的なアホがまだまだ多いからなぁ
リストラ転勤が珍しくないのにお花畑っすな

>>47
芸能人だけじゃない
スポーツ選手でも室伏のように
親をナマポに追いやって平然としている外道もいる
親同士は離婚すればそれまでだが
子にとってはどちらも死ぬまで生涯に渡って親であり、遺産相続関係も残る

公庫残債900万の20年残して最近解雇喰らったわ
仕事する気力も失って昼から横になってるしヤベー

新築マンション
20年で500万のゆるゆるローンでなんとかなると信じてる
5分の4は親が出してるから相続税が心配

>>65
そういうこと
借家であれば
地震が起きようが何があろうが
賃貸借契約を終了して出て行けばそれで終わり

みんな田舎に来いよ。家も土地も安いぞ。仕事も無いけどな！

母親が死んだら遺産で払えそうなもんだが
中途半端に生きてるから苦労する

競売に出た格安戸建買って、格安で賃貸させて、賃貸収入ってのもありだな

インフレで景気は良くなるし
心配しなくても大丈夫だよ
俺は一括で買ってるけど

親の遺産とか、タンス預金とか、裏金があると、
ローンでも楽勝だろ。

零細経営者が住宅ローン組めないのに、零細従業員がローン組めてフイタw

マイホームｗ

このご時世何があるかわからん。ローンなんぞ組むなって事ですわな

>>82
マンションはもうハードからソフトに移行してる

コンシェルジュ付のマンションのパンフレットとか見てると
いろんなサービスがあってすごいぞ

マンション住人共同で執事を雇ってる感じだよな

母が働かないのが悪い
穀潰し

>>40
うちがそれだった

>>77
日本の金融機関が取りっぱぐれしたくないから
ノンリコースローンで取りっぱぐれするよりも
日本国債をしこたま買い溜めしたほうがまだまし、という金融機関の思考

新築建売は5年のうちに大体１棟は住民が変わる

親の土地に親から1000万の生前贈与を受けて、1500万のローン組んで家建てた
ローンの支払いは楽だけど、家建てて半年で離婚したから家買う必要が無かった・・・

まあ、こういう人たちがいるから
結構良い中古戸建てが安く買えて得してる層も居ると思うけどな
転バイヤーも含めて

>>104
俺が買うから早く出てってね

東京23区内でバブルの時4K万だった
数年後半分まで下がったから半分余計に払ったのかな？
1年前引っ越したけど

>>115
管理人がいないとゴミ捨てとか近所付き合いとかうざいからな
今のマンションはホテル並み

>>89
潰すのにも撤去費用かかるから放置してる空き家多いよ。
空家率は現在１３％くらい。新規着工件数のペースが変わらなければ
あと15年で25％まで上がると言われている。

ゆとりローンって最初は利率低くて徐々に上がっていくヤバイローンじゃなかったっけか。

母が悪すぎる

>>109
普通は不動産屋がトラブルを全部きれいに解決してくれて
まっさらにしてくれるところ
その手間面倒を自分で引き受けるのが、競売での落札だからね
どんなものが飛び出してきても全部自己責任、その代わり格安

転売が捗るな
ゲスい商売だよな不動産屋って

長期ローン組んでマイホーム買った方がいいのは公務員だけ

世帯収入が600万もあって13年払って2600万の残債？
無茶なローン組んだもんだな

>>115
うちの医療法人コンシェルジュつきジジババ賃貸マンション始めたが
家賃高くてスッカスカだけどな

ローン支払い額=預貯金額くらいにしろよ
いつ削られるかもわからんボーナス払いとか、詰むぞ

ローン組んで買うとか馬鹿丸出しだな現金一括で買えよ
それが無理でも総額の半分は頭金貯めてから買うのが普通だろ
13年も払って残債がノンバンクに200万円、公庫に2000万円、年金公庫に400万円ってどんだけ豪邸建てたんだよｗ

>>104
900万ならちょっとバイトすれば返せるだろ

>>107
田舎は土地が坪20万以下で買えるからいいよね
気が変わっても売るに売れないけど

>>125
解体費用ってやっぱかなりかかるもんなの？
実家はもう親しか住んでなくて、親いなくなったら不要になるんだが・・

お前ら笑っているけど、そんなに余裕ある蓄えと生活しているのか？
まさかニートや無職が書いているとは思わんが

>>135
お前舐めすぎ
田舎はもっと安いぞ
坪２０万てどんな都会だ

>>115
> マンション住人共同で執事を雇ってる感じ
そんなものは管理会社が長期に渡って高額管理費をむさぼるための
子ども騙し、目くらましに過ぎんよ

>>124
だね

まだちょっと中途半端な部分もあるけど、
若いサラリーマンがホテルに長期滞在するような
サービスを提供するマンションも出てくるだろうな

>>125
去年祖父の家解体したけど
分別費用込みで750万かかったな

>>126
変動金利もローン減税も、「無料です」のソーシャルゲーみたいなノリなんだよなあ。
徐々に上がるっていうか、半年毎に金利見直し、変動金利期間が終わったらどかんと上がる。

>>139
カネを出して執事を使いたいと思う人にとっては手軽な体験だからいいんじゃね？

会社勤めだからって
銀行は簡単に金貸し過ぎ
今の金利なら、融資額減らすべき

>>120
女は自身の思考を家という現実の物体に結実させることで満足するからね
特にキッチン台所
既に建っている家にそっくりそのままで嫁に入って納得する女などおらん
半年で離婚するくらいなら
しばし賃貸で粘りつつ数年かけてでもじっくりプランを練り上げるべきだったな

旧公庫のゆとりローンとノンバンクで分割してローンを組んだ。

＞ノンバンク

アホのきわみ

田舎の土地の値下がり具合は凄いよね
俺の住んでるとこは3年で地価が２割ちかく下がったよ

>>137
してるわけねーだろ
結婚するから家が欲しいんだよ

前にどっかの局のニュース内ドキュメントで家じゃなくてマンションだったけど
差し押さえられて夜逃げ同然で出ていくってのやってたな
妻子はさっさと妻実家に逃げて夫だけなんだけど、部屋に歴代の流行り物やひとめでわかるブランド物があふれかえってたのが印象的だった

しかしこれだったら家賃も払えないだろ

>>136
うちの祖母が死んだ時に戦後すぐにできた50坪の木造2階を潰したが300万ちょいぐらいだったわ
保険金とか諸々の遺産で余裕に支払いできるレベルだったけど
まったくの蓄え無しならちょっとしんどいな

>>140
ビジネスホテルのウィークリープランがとっくにある

マンションの３ＬＤＫ競売物件を500万で買ってた

新築買うのはアホだな

家賃でマイホームに嵌った人多いだろ

>>100
実質的に　家＝土地＋建物　だから難しいってことじゃね
土地の価格は路線価で変動するしな
家ってのは買う前も買った後も予測が難しい資産だわ

>>141
恐ろしい額だな
俺の実家なんてそれじゃ土地売っぱらっても赤字だな
両親の遺産全部消えそう

>>151
やっぱ結構かかるんだな
いろんなサイト見てても坪３～５万くらいはかかるらしいな
実家は100坪超えてるからかなりの金額がかかると見た方が良いわけだな
長男じゃないから俺がそこまで考えなくてもいいんだろうけど

ノンバンクって言い方が何かオブラートに包んでるよな
街金でいいじゃん

毎月賃貸と同じ家賃を払うなら持ち家なんていかがでしょうか？まだ若いんですし毎月の支払いも抑えられますよ(にやにや

>>153
だよな
家は中古に限るわ

これアベノミクス関係なくね？

>>161
ただ見通しが甘かっただけだな

>>161
変動金利の馬鹿は関係有る

けっこう田舎の家手放そうと思ってるけんも民多いのな
ややこしい田舎だから俺も彼女も住みたくないし
都市の分譲マンションに永住するしかないのだが

繰上げで一括返済すればいいんじゃ？
どうせローンなんか組んでも損益分岐見て一括で払うんだからそれがちょっと早くなるだけだろ

日本版リーマンショックくるな

地方の庶民は親に金出してもらって建てるってのがすげえ多いな

家なんてこれで十分だは
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc=80601290

こういうニュースやるから益々家買わなくなるんだろうがヴォケ

>>159
そう思って20代独身で中古マンション買ったけど固定資産税って結構すんのな

>>115 >>139 >>143
自分で召使を雇ったほうが楽だよ。信用できる人間を見つけるまで解雇しまくれるし。
>>115のは、無駄なお金をマンションに払うだけだよ。管理費が無駄に上がるだけ。

実際、タワーマンションとかで共有スペースとかつけまくってるとこ、焦げ付いてるの多いじゃん。

家も買わない
アパートも借りない
路上生活これに限る

俺もフラット奴隷だが
変動型選ぶなんて情弱すぎる
チキンな俺にはできない

>>166
リーマンショックの前にちらほらとニュースになってたけど
その時に弾しこめなかったのを今でも後悔している

>>128
素人が手を出しても結局高くつきそうだな

>>1 >>169
この地合で家を購入するのはやばすぎるわ。公害と地震が落ち着いてからでいい。

日本→放射能垂れ流し　中国→PM2.5垂れ流し　北朝鮮→核実験で放射能　　東アジアクソすぎワロタｗ
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1360640734/

>>159 >>170
家買うと税金とか修繕費とか管理費で結構かかるからね。
一番良いのは、親の持ち家維持＋賃貸の二重構造。
セールスマンのトークに負けちゃダメだわ～。自分で家見れるようにならんとねー。

団塊世代の両家の両親に頼んで1000万ぐらい頭で出してもらってからじゃないと危なすぎる

ババアのせいじゃねーか
邪魔な年寄りを始末できる制度があればこんな悲劇は起きなかった

ウチは解体費用300万と擁壁の修繕で150万かかった。
やっぱり住めるうちに他人に売り払っておけばよかったと後悔。
建物は人がすまなくなるとものすごい勢いで劣化する

チョンガーか既婚者かで考え方全然変わるからな
ローンやばいとわかってても嫁さんにせがまれれば
新築マンション一戸建てを買わざるを得ないようになるんだよ

金持ちほど賃貸マンションに住む
一軒家は貸家にして収入を得るためのもの

マイホームは段ボール

こんなかわいそうな話があるんだから安倍のミクスは悪！実施される前にとめるべき

これ、今まで払った分は金利分のみだったんだろうな
金融機関にはめられたようなもんだ

以前は持ち家派だったし都内の1億マンションも契約寸前だったが違約金払ってやめたくらいだからな。
311のおかげで、違約金1000万で済んでよかったわ。関東に住み続けるとかリスク高すぎる。
地震までは予測して、地震ではビクともしない物件かつ、古代から川上の地盤もかっちりしてる、
非常に良い物件だったが、放射能とかそういうのは全然想定してなかった。

あれ以来、俺は賃貸派かつ近畿派だな。近畿もダメになったら海外しかないなと準備してる。

国中の働き盛りの世代に満遍なく住宅ローンを背負わせるインチキ政策しやがって

銀行の養分だな

>>177
俺は自分の年収×4=親の年収だし
親のすねはかじれるうちにかじっとかないとな
実際団塊が高年収でちっとも辞めないから、団塊ジュニアが低年収や無職だったり

>>180 >>181
金持ちから新築してもらった一戸建てを格安で賃貸してもらえてる俺は幸せものだわ。
大事なのは人脈と信用と、恩に対して一生感謝できる心構え。
15年以上先からは、あっちに対して元手の金利として0.04%くらい払う計算になるけどなー。
それだって事業の税金処理に使えるから、金持ちの知恵計り知れないと思ったわ。

>>184
だろうなー。

>>176
公害はともかく日本にいる限り地震が落ち着く日なんてくるわけねー

子供名義にしとけば親の名前で差し押さえできないだろw

>>1
ん？んん？？
13年前？
バブル弾けて就職超氷河期、貯金もゼロ金利でサラ金が跳梁ばっこし庶民は金が無くて大変な時期に、
低金利だからと平然とブルジョワジーに家を買ったと申すか！
それを今更、なんとかしてくれと、どの口が申すのか！！　

俺もマンション買う時、10年後も同じ給料じゃないでしょうと販売員に言われた。
だよねって思ったけど10年後の今、全く上がってなくてワロタ

>>191
不動産自体に抵当権やら担保設定するから無意味だろ

>>190
地震程度ならいくらでも対応可能なんだよ。
事実、俺が買う予定だった都内のマンションもびくともしてないし、
都内で借りてた賃貸もびくともしてない。

が、放射性物質汚染は酷いわー。空気清浄機で防御しまくってるけどなー。
でも、関東以東以北の食べ物なんて食いたくないです。
有楽町で必死で行商してる人は心で応援してるが買うのはまだ無理。
九州地方とか中国地方とか四国とか和歌山の農民から買ったり、直接取引してるわ。

今まで反対してたTPPもありじゃねえのー？って思ってる。

>>88
下品

一括で買った自分にゃ関係ない話だな
ご先祖様の土地＋1800万
大した家じゃないけど一般凡人としては十分だ

>>156
木造家屋で2tクラスのダンプが入れる場所で坪単価約3万円が戸建解体の相場
都市部や車両、建機が満足に入れない場所は言わば時価相場

>>152
お前にはそれで十分だよな

要するに借金して買い物すんなって事だな

土地はともかく、建物の価値なんて急速に減っていくんだから金かける必要ないよなぁ
でもプレハブはさすがに断熱がダメすぎる、中間が欲しい

収入少ないのに見栄張ってマイホーム購入する奴はアホ

あーこれは安倍ミクが悪いわ

>>198
ありがとう
くそ田舎で家の前広い道路あるから
車線防ぐ警備員代以外は
そんなに心配なさそうだ

>>201
なんかこう、良い選択肢が欲しいよな。
田舎暮らしにも憧れはあるんで、良い形のシステム住宅みたいなのないんだろかね。
発泡スチロールのアレもあるが、盗難に対応できないらしいしなー。
加工が簡単＝穴あけるのも簡単、だし。

80年代のバブルで銀行を管理できなくて暴走させたのがすべての原因
90年のバブル崩壊で銀行が死んだ
実質的に死んだ銀行を生きながらせている負担でずっと不景気のまま今にいたる
今の銀行はその救済の為に疲弊した日本経済なんかに興味が無く
海外の投資にご熱心

日本の金融機関はゲス野朗だよな
銀行ピンチになったら血税3兆くれて救ってるのに

安定した収入が何十年も続くという見通しは甘いと言わざるを得ない

>>195
PM２．５がとんでくるぞ～

10年以上住むなら安い中古物件を買ったほうが絶対に得

>>209
HEPAとN95ならPM0.3まで対応できるでござる

>>210
リノベーション（）すればええわな。

>>167離婚する時にかなりもめる
年が離れた兄が嫁の言われるまま一等地に家をたてた（うちの父親が一括で金出した）
でゴタゴタしだして離婚に話が進みだし、家は自分が金出したんだからと父が売りに出すって言ったら名義が嫁の親になってたらしく父は激怒して兄に聞くも「俺は知らない！悪くない！勝手に名義変更された！」しか言わない
結局裁判沙汰になるっぽい

しかし、日本中に腐るほどたくさんの持ち家があって誰かが住んでる
一方で俺らみたいに家なんてとても買えない賃貸人間が増え続けてる
ここから導かれる今後の流れはどうなっちゃうんだぜ？

>>195
放射能もそうだが外国産の作物は防カビ剤やらなんやらでそれはそれで怖いぞ

男は黙って一生賃貸1K暮らしだろjk
結婚とかマイホームとかどこの異次元の話なんだっての

しらねーよ

おまえの選んだ人生だろ　ちょっとでもイイ思いしたんだからそれで諦めろや

なんで家を潰すんだろうね。
価値ある木造の折衷洋館とかﾊﾞｶとしか言いようが無い。
自分で綺麗にﾘﾌｫｰﾑすると高く売れるのに。

>>120 >>212見てると、離婚こええな
バカ女は結婚前に切るに限る。

>>214
そりゃもちろん調べるわな～。アフラトキシンとかこええもん。

>>10
アホだな
ローン組むなら5～10年で返せるくらいの給料じゃないとまずいだろうに
自分の業界でも10年先までは見えるが、10年以上先はわけわかんねえしな

>>210
どうせ餓鬼が汚すんだからそれで十分だよな

>>212
全員キチガイだな

>>213
簡単なこと
移民受け入れで低価格で移民に売る
もしくは賃貸として提供する
ローンも固定資産税も払えない日本人は
もう必要ないですは

>>171
>>115程度の書き込みに何でこんなに必死なの？
と思ったら、家買えなかったのね

>>155
築５年前後の中古なら余裕

>>82
暴落が起こるのは駅からバス便が必要な住宅地だけ。東京以外のね。
ド田舎の視点で物事を語るな土人

家も車もローン組むほど馬鹿げたことはないw

リーマンショックでアメリカでも破綻しまくったしな。借金して家を買うという風習自体が、高度成長期の負の遺産だ。
お前が借金して買わなければ、価格が暴落して借金せずとも買える価格まで落ちる。

ニートが一番優れてると証明されたな

戸建で喰えなくなりつつある住宅メーカーが集合賃貸物件に出てきて地方でボンボン建ててるけど施主は先のこと考えてないのか
相続対策なら借金背負うより生前贈与か使い切ってしまうほうが後腐れ無かろうに

>>212
ていうか、名義変更されてたら終わったじゃん。裁判しても嫁の家のものにしかならん。
>>220
それはそうだな、と思うんだが、田舎のアホとか「持ち家信仰」が強いからなあ。
俺なんて311一発で目が覚めたが。

>>221
移民もTPPも反対してたんだが、よく考えたら俺の業界は一切困らんし、まあいいかなと思うようになってるわ。
底辺とアニオタとか日本語しゃべっててもうざいし、皆殺しでもいいんじゃないかな。
それでも良いやつは生き残ってくるだろ。

>>222
持ち家２つあるよ～。それに「買えない」じゃなくて「買わなかった」だけよ。
違約金1000万は痛かったけど、311以降都内は持ち家じゃなくていいと思った。

>>224
都内は値段下らんと俺も思ってたけど、関東大震災来たらわからんしなー。

うちの会社に40前半でフラット35で利子込み4500万組んだ人いるよ
80まで働くとか無茶だと思ってたら、
支払い会社月から２ヶ月で心筋梗塞で亡くなった人いたよ
ローン会社とその保険会社はかなり痛手だろうな

日本で家庭崩壊や地域社会崩壊が顕著なのは平均的な住宅価格が
夫婦共働きで生涯働いてやっと返済できる額に設定されているからだと思うよ。
往復３時間以上通勤に費やす３ＬＤＫ７０平米で家族は維持できない。
中曽根・宮沢のやった第１次バブル以降はずっとだ。
それ以前からもニュータウンに団地はあったが終の棲家としてではなく、
「一戸建ての夢」を追うためのステップだった。
平屋の公営住宅には地域社会の輪が存在したので家族を維持できた。
家族を解体すれば社会なんて簡単に制御できるといういい見本だ。
日本の都市は全体がまるでヤマギシの実顕地のようになってる。

>>47
家を手放して血反吐を吐いても母親を介護しろ by.自民党

ここ十年くらい地価上がりまくってるとこに実家があって爺ちゃん家もけっこう豪邸で
しかも相続する人間が俺しかいないって超勝ち組だったのか、俺は

今後数年～十数年で大量に出る空き家を
移民でも買えるようにローン審査ゆるくして
日本に永住＆労働と納税してくれるなら
移民でもローン組めるようにすればいい
そうして何百万人も来れば不動産活況になる
そしてそれを証券化して売り出せば

>>223
築5年なんて下手すると家の価値半分もない
20年もたてば家自体の資産価値はゼロだぞ

>>228
言えてる。
>>227
ニートは蚊帳の外の話題だろ、コレ

>>233
とはいえ、それ売っちゃいけないだろ。相続税が怖いわ。
勝ち組かどうかは、お前の年収次第かなぁ。

20、30年ローンとか遠投過ぎて怖い

>>229必死すぎw

いまこの業界は壮絶な騙しあいの最中にあるよね

親父はじーさんが金を援助してくれてかなり早い時期にローンを払い終わって助かったと言っていたな

河本方式（だっけ？）でローン組めばいいんじゃねーのこれ

>>233
爺さん生きてて意思表示できる間に相続終わらせておかないと相続税がw
土地、建物の物納は税務署次第
浮かれていると足下掬われるよ

売るとき資産価値なしとか言うくせに中古物件が高すぎるんだよ

４６ってバブル世代か

まだまだ土地が高すぎるんだよ

もう少し地方に仕事がありゃあな
俺は地元とはいえもう東京にはうんざりだ
給料時給は高いかもしれんが生活費でチャラだしな
たけーんだよなにもかも

ローン組むときに嫁の稼ぎも収入として組み込むとか馬鹿としか言いようがない
過給器付の2馬力エンジンをベタ踏みしたまま耐久レースをゴール出来るって妄想が恐ろしい
嫁の収入は働いていてもプラスα分で、働いてなければ旦那の給料が下がった時とかに
パートとかで補う保険として考えろよ
まあリスク管理能力の欠如もあるけど、デベやメーカーの責任もあるわな

>>243
まあ、不動産屋もそれで食ってるからね

>>238
大変なの、持ち家にしろ賃貸にしろ、1箇所にしか住めてない人たちじゃないかな。
複数箇所があれば、安心感も違うよ。上水道の質から地盤の堅さまで全部調べて複数箇所を確保してれば安心。
俺より年収高い人はもっと多くの別荘とか持ってるから安全でいいよなーって思う。

過去の歴史見ても、周到な富裕層か運の良い田舎者しか生き残らンもんな。

絶対ローンなんて俺は組まない。
俺という人間に自信がないのと、～だろうで世の中無事に過ごせる訳がない。
これに「でも」という言葉を差し挟む奴はこいつと同じ結果を何時も負うことになる。
つまり、ローンは博打や賭けと同じ。
俺はそういうの大嫌い。
ちゃんと貯めてから家建てる。

普通のリーマンが結婚して一戸建てのローン組むとか狂気じみてるよ
マトモな感覚なら出来ないわ

両親と義母の持家プレッシャーがすごくて危うく750万のニコイチ買いそうになったけど
下手すりゃ建て替えもできないブラック物件で生活なんてと考えたら体調崩しそうになってやっぱヤメにした
今は分相応に月8.5万の一戸建て賃貸に住んでます

>>234
つまり、不動産屋＝売国奴か。吊るし上げるしかないな。

差し押さえは甘え

35年ローン余裕です。
いい歳こいて小梨賃貸とか恥ずかしくないの

お前ら絶対信じないだらうけど、うちは都内の駅周辺にビル14棟持ってるぜｗ
でもちゃんと働いてるんだからね！

ローンはキレイな借金

トンキンってアホだからこういう騙される奴多そうだな

老母は息子夫婦に迷惑かけて生き恥晒して恥ずかしくないの？

>>256
都内にそれくらい持ってるやつはざらにいる。資産30億クラスなんて東京だと普通だ。
そのレベルなら大阪にでも名古屋にでもいるから。
まあ、人数的には1000人に1人くらいだけどな。でも都内なら12000人はいるわけでなー。

そういう金持ちと知り合いだと何かと知恵を授けてもらって庶民にはありがたいです。
ふつーのオッサンが超金持ちとかむっちゃ見てきたよ。しかも良い人が多い。

>>243
実際ないだろ
チラシにはいってくる中古物件の価格見れば地代だけの相応のものだよ

>>256
ダンボール製ですねわかります

俺JKだしよくわかんないんだけどさ
夕方のテレビで湾岸かどっかの高級マンション買って
支払いは70とか80までかかるとか言ってるやつ見てるとバカじゃねーのって思う

>>247
さらに浮き足立ってて住環境や立地とか考えずに買う奴も
いくら周りより安いマンションとはいえ周りより低地で大雨で駐車場が浸かるようなとこよう買うわ

公務員になってたら人生楽勝だったのにな
バブル期は公務員のなり手なかったのに

>>262
よくわかんねえけど最後まで払うつもりねえんじゃねえのなんとなく
ああいうとこ住んで楽しいのは若いうちだけだし
若いうちに入りたきゃ超長期ローンなっちゃうみたいな

>>260
まー探せば結構いるんだろうね
昔からの地主もその土地土地にいるし
うちは借金繰り返してここまで来たから地主とは言いにくい
借金する勇気があれば将来的にビル数棟持てるよ
大切なことは収益を生ませること
ビル一棟買ってもそこの収益だけで12、3年で返せるよ
中古買ってうまく回しな

ID:6INgkyFs0みたいな低脳ゴミってどこから沸いてくるんだ？

>>266
そんな持ち方なら持ちたくないｗｗｗｗ

どうぶつの森のローンはすぐ返せるんだけどなあ

>>261
残念だが本当のお話し
別に信じなくてもいいよ2ちゃんだしｗ

不動産業界に騙された阿呆の末路

>>262
70すぎてる親戚からまだ家のローンが残ってるって聞いたな。
そんなローンが組めるんだって思ったわ。

>>270
不安なんだろ？わかりますｗ
俺も他より安全っつーても不安だから書き込んでしまうもん。
相対的に安心なんて、絶対的な安心にはならん。

>>1に関しては>>271でFA

普通に身の丈にあった中古マンション買えばいいのに

>>243
本当おかしいよな車でもそうだけど
この国はどんだけ中間でお金掛かるんだよって話だよ

>>235
木造なら30年コンクリなら60年っすよ

ニートだけど、地価の高めのところに持ち家あるから
これを売って、不便だが静かなところで、もっと新しい家に移り住むわ

>>268
キーワードは中古
やるなら覚えておいた方がいいよ
一億で築20年くらいのビル買って利回り10%キープすれば金利併せても12、3年で完済
銀行に金借りて維持するだけで12年後には自分の物
友達ならいくらでも教えてあげられるんだけどね
まず最初の信用を築け

ローン組むときに親が寝たきりになったり死ぬことを考えてない奴は多いな
介護なり年金がなくなったりいろいろリスクあるのに

ただでさえ会社の倒産なんてリスクもあるのに
この期に及んで家買うなんて馬鹿

安定業種なら買えるじゃんと思うかもしないけど
そういうとこは社宅や分厚い住宅補助あるから無理してマイホーム買わなくてもいいんだよ

マイホームがなければどうということはないって赤い人が言ってた

移民なんて当分ない
人口も金持ちも減り続ける　２０年後はクソ多い団塊の半分が死ぬ

地価は今より２０年後は東京以外の首都圏は２割減、地方主要都市は
３割減、田舎は４割減？　で土地の値打ちだけしかほぼ評価されない
築２０年以上の中古築一軒家も今より２０年後は
それくらいのペースで安くなるかな？

>>278
上でリノベの話もしてるから、十分わかってるよ。俺の周りにもそれくらいやってるやついるから。
わかってても、業務外に手を出さないのが俺の掟。投資も自分の見知った業界以外は手をださん。
それでも年率3%くらい利潤が伸びれば十二分に儲かってる。
本業以外は遊びしかしたくない。
他にしたい趣味あるからね。本業を新たに増やして時間を無駄にしたくない。

なにやら金持ちの多いスレですね
今中国から書き込んでるけど
こっちの家は土地が買えないのが嫌だ
豪邸も日本に比べれば安いしメイドも雇える
金出せばそれこそなんでもできるから生きやすいけど
健康と反日がリスクだ

>>280 だから未だに嫁さんももらえんっと

駅前の中古マンションは良いと思う　うちも貸してるもん
昔住んでた駅から3分のマンションを親しい知人に金銭手渡しで貸してる
慎ましい不労所得　いまは同じ駅から10分の所の一戸建てに住んでる無借金
商業用の大きなビルとかはどうなのかしらんが

>>212
名義人の兄嫁の父親は贈与税脱税で突っ込まれる予感。

>>283
土地はぜんぶ国有なの？それとも外国人は買っちゃだめとか？

>>283
もし日本と戦争になったらどうすんの？
かなり居るであろう在中邦人はソッコー帰ってくんのか？

変な話だな
グループホーム入るなら介護認定受けてるわけで、介護保険の支給があるだろ
支給受けた上で自費が月7万なら、母親の年金で払えるだろ

>>278
そんな利回りの物件を見つけるのがムリだわ。

作り話で不況を煽るのはやめてもらいたいな

公務員以外は家買うな
日本にもリーマンショックが起きちまうぞ

>>283
格安メイドがすげー裏山だけどなー
日本で小間使い兼家事手伝い兼仕事の助手って雇うとさすがに25万円くらいは月額払うわ。

開戦したらもう逃げれない飛行機が敵国まで飛べるかよｗ
男は全員殺されて女は生奴隷だろな

いま中国に居る時点でそうとうアホだよ

>>291
天変地異１つで賃貸派大勝利だよ。
あと処分に困らん持ち家とかな。

>>294
どうなるか見てみたいんで、何名かは中国にいてほしい

タワーマンションも二十年後あたりから管理費や修繕積立費何倍にもなるらしいから悲惨だぞ

＞しかし、一方で30～40代の間で住宅ローンが払えなくなる人が増えている。

といいつつ具体的にどれだけ増えてるのかは一切示さず
>>1の例も大変な状況になったこととマイホームを買ったことがあまり関係ない

>>296
それ知って、買う計画以前にタワマン避けたわ。管理費高いところは、脱落者が出たら大変なことになる。

今27kの賃貸なんだけど
400万円位の一軒家って買いかな？

世帯年収600万で2800万のローン組んだばかりだが余裕だろ
金利は今が底だから35年固定でフルローンだぜ

これからは立地がどんどんシビアになるんじゃね
郊外の一戸建てとか二束三文だろ　上物価値ゼロだから
都会でも見晴らしのいいとかで駅から離れてる山手とか終わってる
一戸建てでもそうだからマンションなんて目も当てられん

景気回復実感前に
金利爆上げ光熱費爆上げです
安部さん本当にありがとうニダ

一度でかい家に住むと
家なんてどうでもよくなるからな
まじでワンルームのほうがなにかと便利だな

もう日本人社蓄は中国から帰れなくなってたりして

マンションなんて中古探せば1000-2000万安い物件なんていくらでもある
それなら賃貸家賃と比べても十分勝負になる
新築をローンで買って「賃貸よりオトク」とかアホの極み

>>299
400万だと、狭い私道の奥まったところ、とか大きなデメリットがあるでしょ
条件によるな

>>305
中古マンションなんて今度は改築が入るぞ。

>>301
もう良い物件は終わったよな。

金持ちは凄い屋敷に住んでるものだが、しかし一方で、金持ちは一括払いで買える範囲の家しか買わないという。
(一括で屋敷が買えるのだから大したものには違いないが)
金持ちにとっては、先々の財政計画を縛るローンというのが一番の愚策らしい。

これから家を買おうと思ってるやつにベストな選択を教えてやろうか？

>>302
リーマンショックやサブプライムローンの前は景気回復とか言われていたが金利は上がらなかったから少なくとも10年くらいはゼロ金利政策続くんじゃね？

資産家様が湧いてるのか
アパートやマンションはそこそこリスクもあるし、儲けようとしたらコネが必要になるからパンピーには無理だよ
都内にマンション買って貸せとか言ってるけど、本当に詳しいなら運用に成功してる奴以上に失敗して手放してる奴が多いことも話せよ

>>301
代わりに中国人が買うんじゃね

>>312
失敗してる奴のおかげで肥える人もいるからな

成功するかどうかは利回り次第で結局物件の値段で決まるから
入居率5割で家賃3万のボロアパート(8部屋)でも、1000万で手に入れりゃ成功

年収600万程度の人間は賃貸で一生過ごすのが無難なの？

どうせ結婚しないから賃貸か分譲マンションで良いわ
いつ首切られるかわからんし

>>316
人生設計によるだろ
賃貸ならリスク低いのは誰もが知ってるが
それでも家を購入する理由が人によってはある

日本版リーマンショックｸﾙｰ
自民と安倍に殺されるお＞＜

まあ、だれもが家買えるなんて幻想なんだよ
おれも落ちこぼれた側だけどね

身の丈にあわない借金して、新築の家に１３年住むという
身の丈にあわない贅沢をしただけの話

>>316
余裕資金をちゃんとためてないから駄目なんだよ

NPVぐらい計算しろよ・・・

>>301
郊外の家やマンションに資産家値がないのはもとからじゃないか
>>315
その例だとババ引いたときが怖すぎるよ

築１０年以内なら水周りと内装だけでおｋ
おとんに頼んで８０万ですんだ

家のローンを5年で払いきった俺は勝ち組

>>316
借家とかURとか引越ししまくったら環境が変わって
楽しいんじゃないか？

まあローン組むにしても10年以内にしないとリスク高いよな

東京横浜大阪名古屋、おまけしても
県庁所在地以外に家買っちゃだめだわ
自民地獄で家あまりまくりだお東京以外

アベノミクスで住宅ローン金利上昇→差し押さえ件数上昇→日本版サブプラか?

東京は地震でファイヤードラゴン生まれるからやめとけ
横浜はふっじさーんが壊れたら大変になるし
買うなら奈良じゃね
古い遺産まだ残ってるし

ツイッターもローン組むほうが悪いって意見ばっかだなｗ
この国は本格的に終わるわ

＞旧公庫のゆとりローンとノンバンクで分割してローンを組んだ。

住宅ローン分割しなきゃ借りられない時点でどんなご時世だろうと詰んでるだろ
ノンバンク２番抵当で納得したのか？ホントはバカ高い金利で無担保融資なんじゃないのか？

>>331
奈良いいよね奈良、最近目をつけてるわ。でも意外と高いのが難点
あと電車の便がアホみたいに悪い。車ないと死ぬね。

>>332
ウサギ小屋すらローン組まなきゃ買えない状態にに違和感を覚えないのかね

んなの前からゴロゴロいるわ
底辺じゃなくちょっといい給料もらってるやつが堕ちる

>>312 >>314
どっちかっていうとそっちが目当てだろ。
>>332
実際、ローン組むやつは悪いと思う。貯めて買えるものを買ったほうがいい。
>>335
だよな。というか不況下で不動産だけは全然下がらなかったんだよなー。
その上インフレったら上がるだろ。まあ、ローン組んでるやつはインフレ来て欲しいだろうが。

奈良悪くないなーって書いたけど、東南海地震来るまでは様子見だわ。

爺さん婆さんが死ぬ間際に一括で買った小さい家もらえるからたぶん問題ないわ
ちなみに孫である俺がもらったらどれくらい税金はらうわけ？

築3年程度の中古の家を探してる俺にしてみると人の不幸で飯が美味い
もっと安くなんねーかな

相続税100%だったら国がローンも引き受けてくれるから安心して家建てられるな

他人の利益になることは一切、しません

>>339
築10年以内で妥協したら結構下がると思うけどな

一応持ち家のメリットとしては
買って人に貸すだけで出費のほとんどを経費で落とせるからすごい減税になる
家買ってからは所得税・住民税一切払ってない

差し押さえられる家がない

>>334
奈良は土人が多い
それでもいいなら

あと80の婆さんにも
姉ちゃんと言わないとどつきまわされるか、悪い噂を立てられるから要注意

家いるの？
貸し家でいいじゃん

>>345
無良と狂都は土着民族が酷いよねー。まあ、コネがあれば、何とかかな。

嫁も賃貸で探せたら良いのに

>>348
ハウスメイドサービスと、代理母だな。代理母はまだ日本に市場無さそうだが。
完全に外注でもいいよなぁ……。それか一夫多妻だな。でも年収変動考えると一夫多妻はリスクも大きいよね。

13年前ってネットバブル崩壊で不況になってた時じゃん
なんで給料上がると錯覚したんだか

貧乏人がマイホームに手を伸ばすのが悪いだろ

馬鹿じゃないの　同情する余地なし

状況はかなり個人的な話だなぁ。
サブプラみたいに数年経って急激に金利が上がり出したとか
そういう制度的なものでもねぇしな。

>>337
ローン組むのが悪いって誰も家買わなくなるぞ

>>353
あとで焦げ付くくらいなら、そのほうが銀行も国も安定するだろ。
いちいち生活保護者増やしてたらきりないぞ

こんなんなったら母ちゃんに保険かけて餅食わせまくりだろ普通

今マイホーム建築中ですん

急増って、嘘やろ
今までのこんなケースよくあること

>>289
母親の年金じゃ足りない分（子供が補助した分）が７万てことなのかもね？

昔からあるやないかーいｗｗｗ

アホが払えないローンで買ってるだけや
固定資産税や維持費を考えずにでかい家建てて自爆した奴知ってる

>>357 >>359
昔からあってよくあることなら、なおさら避けたほうがいいんでないの。
だって、昔の平均年収って500～600はあっただろ？
それが今は平均200～300になってるんだし。物価はそれほど下がってないし。
不動産価格も新築は全然下がってないよ。

中古物件をリノベで2000万円以下に収めるなら良いと思うけどね。

公務員が一番ローンは強いけど、今20代の公務員がローン組むのは怖くないかね？
民間よりは安心できるだろうけど今のままの給料水準のままのではないだろうし

>>354
銀行は抵当付けてるから焦げ付いたりしないって
この記事の例も競売かけて損出るかもしれないけど損失処理しておしまい
全体で利益出てればいいんだよ

なんだかんだで今20代の公務員は退職までずっと安泰じゃないの？

>>360
20年超えたマンションってそれ以上下がりにくい
そして固定資産税もそろそろ手頃になってきてる頃だから
1000万で買って200万でリノベした
子どもが大きくなったら実家に帰るか
戸建買って、マンション貸す予定

昔ゆとりローンとかで組んじゃった馬鹿が手放してるのが増えてるんじゃないの？

あれは給料があがっていくの前提だから、こんだけ平均年収さがってる世の中じゃ支払いがきつくなる
子供の経費も成長するに連れ、どんどん膨らんでいくし
支払い額が少ない最初のうちは元金減らないから、家手放してもローンはがっぽり残る

＞今は任意売却業者の助言で縁故売却を進めるべく、親族などをリストアップしています。

なんでてめぇの尻拭いを縁遠い親族がやるんだよ。団信使え

まあ、>>1の例もも少し前に組み直すか手放すかしてれば良かったんだが。

>>364
まあ、現実的だし悪くないんじゃないの。
それに1999～2005頃の物件が一番安全な気がするけど、
1970-1980年代の物件も悪くはない。

>>362
抵当が価値あるものならいいけどなー

バンボボン

持ち家はアッパーミドルの贅沢品

>>365
ゆとりローンって知らなくて
ぐぐってみたら
詐欺みたいなローンだよね
あれで借りる方が悪いよ・・・

今は1200万くらいで2階建ての家が建つ
土地付きでも2000万しない
しょぼい店や団地が潰れてどんどん建ててどんどん売れてる
無理しなきゃそこそこの家が買えるいい時代

母親がひとり暮らしなら母親の財産全部もらって生保申請
グループホームで生保対応のところがあるから問題ない
父親が健在なら＼(^o^)／

>>368
相当、いろいろ中古マンションみたけど
バブル期のものってやっぱり作りいいんだよね
311の時のあとも調査してもらったけど
びくともしてなかったみたいだし

知り合いの大規模新築マンションは築数年で中層階の壁がぼろぼろになったり
傾いたりして大変みたいだよ
さいたま市だけど・・・

>>371
当時は夢のようなローンだったのさ・・・・

リスクを極力減らしたいなら
新築をローン組んで買うより競売か中古を安値で買い叩いた方がローン完済できるわな

今俺の周りで家を買った奴等の半数が、親に買ってもらってる。
後の半数が自力でマンション購入で共働き。
これが現実なんだよなぁ。

株と一緒
塩漬けになってからは身動き取れない
余裕のあるうちに動け
貯金が少ないからローンで墓穴を掘る

リフォームとリノベーションの違いって本当にある？

マンションリフォームは危険ってのが広まってやりにくくなったから名前変えただけみたいなとこあるよね

住宅ローンあと23年残ってるからｶﾞｸﾌﾞﾙだわ

>>376
金持ち羨ましいよな・・・
自分は自力だわ
両親共もと公務員だから老後の心配はしなくていいから
それだけが感謝だし

いざ今月の支払むり!ってなったら、すぐローン会社に連絡な
１ヶ月とかなら余裕でまってくれるからその間にバイトとかしてなんとかする
んで、先々も全くむりってんなら、ローンの延長とか早めに手を打つ
ローン会社は別に敵じゃないから、払ってもらえるうちはわりと話を聞いてくれるぞ

ま～たジャップはアメリカのパクリかよ

個人破産・ミニマムペイメント　～アメリカ経済がおかしい～１
http://www.youtube.com/watch?v=y32YZ4UyTlI

>>374
埼玉になんて住もうとか全く思わないけど、バブル期の物件はいいもの多いね。

日本版QE来るか

必ず劣化するのになんで買っちゃうかね
しかも借金してまで

買うのが馬鹿なんじゃない
馬鹿が買ってコケるだけだ

今の時代､中年で退職したら首吊り行き

馬鹿に何をやらせても馬鹿のままだからな。
生まれた時点で人生決まってるわ。
だから、馬鹿には近づいちゃいけない。

新築の時3600万円のマンションが中古で
800万円で売りに出てたのでキャッシュで
買った

>>235
だからこそ格安で手に入るんだろ
実際にチラシに出てる価格から最低でも１００は下がるし
土地込で考えれば安いもんだ
ま、場所にもよるんだけどな
条件悪いところならもっと下げれるし

＞不動産業者に『あなたの給料も今後上がるでしょ』って言われて、僕も実際上がると思ってた……

ここがアホすぎじゃね

>>4
せいかい

見栄やプライドより実利を取れる賢い夫婦は、
郊外の安い築10～15年程度の中古マンションや中古一戸建てを購入して
無理のないローンを組み、子供を育てつつ資金も貯め、老後に備える
上位数％の金持ちでない限り新築はやめとけ

マンションや家を買う奴は馬鹿
価値の下がるゴミを買ってどうするｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

自業自得じゃないの？

今時ノンバンクとか意味わからん
正社員だった時に安い住宅ローン借り放題だったろうに

借金して物買う神経が未だに解からんわ

>>1
こういう家を割安で買うんだよ
証券や為替と一緒だ
捨てる神あれば拾う神あり

氏ねばちゃらだろ

>>316
見栄を張って高い買い物しなければ良いんじゃないの？
1500万くらいで小さい家なら余裕

賃貸だと部屋が狭くても我慢出来る奴がなぜか家を買うとなるとでかいのを選ぶ
賃貸と同じレベルの家なら買った方がいい

>>396
言えてる
身の丈を超える投資する資格があるのは経営者

10～20年の間、幸せな思いをしてきたから良いじゃない
次は辛酸を舐めるターン

>>399
基本一戸建てや分譲はファミリー向けばかり
逆に賃貸は一人二人向けばかり
独り身のうちは賃貸で十分だと思うが？
一生独身で定年後不安とかならどこかで踏ん切り付けて買うべきかもしらんが

てか親の蓄えはないのかよ？？

家なんざ親に買ってもらう、もしくは半分ぐらいだしてもらうのが常識

>>402
家族構成が変わる可能性があるなら確かに賃貸で十分だな
ファミリー向けの賃貸に住んでる家族もなぜか賃貸から分譲に変更するときに無理してでかい家買いすぎだと思ってさ

俺んち路線価の図に乗ってなくてワロタ
くそ田舎で駅まで歩いて25分かかるから仕方ないけどせめて見れるようにしてほしかった

手取り30でローン組むとか無理だわ
せめて40ないと安心できない

新築マンション買うのはアホだな
20年ぐらいの中古マンションなら以後の値下がりはたかが知れてる

>>14
手軽に引っ越せるというメリットは代えがたい

早く定期預金の金利上げろよ糞が

学生だけどコレからずっと独身でいるとしてどうするのが一番お得なの？

>>372
どこの田舎だ？

独身だけど賃貸1k家賃7万にもう7年も住んでる。
家なんか買う気にならんは…。

>>411
刑務所にだな

新築なんぞ、見栄以外に理由はない

800万ぐらいの浅築中古物件、300万でリホームでいいと思うわ。割とマジで

上物は24年で0円だぞとりあえず

核家族の結果がこれだよ
どんだけ日本を壊せば気が済むんだ？

>>413
地方なら戸建てを買えるだろ

ローンで買った人は払い終わるまでマイホームとかいわないで

>>79
有るやん調べて無いだけだ

これ母親の年金とか無かったのかな？

同情はするよ同情だけはねでもそもそもマイホームすら持つ事もままならない日本国というのもどうなのかね?

強制執行の日にかーちゃん家に連れて来て寝かしとけばいいんだよ
執行不能になるから

執行不能最強だぞ
困ってる奴は調べてみろ

最後は面の皮くらい厚くてもいいじゃん

ローンの査定の時はクレジットカードの貸与枠も借金になるの？

>>76みたいにまだ子供に国の借金ガーとか思ってる馬鹿がここにもいたんだな
絶滅したと思ってた

払い終えてないんだからマイホームって表現は違うだろ
リースと変わらんよ

残債合計2600まんかよねワロタ

生涯独身の場合、家は買う必要ある？

庶民にマイホームをローンで買わせて社畜奴隷化するモデルがこの20年の日本では破たんしてるのよね
だからアベノ何とかで人工的にインフレ作ろうと必死な連中がいる訳

>>40
クズの発想ですわ

>>428
親が死ぬと保証人探すの面倒臭いから、キャッシュで中古マンションでも買っとけ。

>>82
不動産屋がカクテル組んだりするんだろ

キャッシュで買えよ

>>432
じゃ俺はウォッカリッキー

こういうのを昔々から「とらぬ狸の皮算用」という

こういうのが恐いよなー
よくもまあ30年ローンとか先の見えないことをやるもんだとある意味感心してしまう

日本だとローン手放すと借金まで残るのに、
なんでアメリカ人はローン放棄してもノー借金なの？
なんでなんで？おかしいじゃん？

俺が検査技師、嫁が看護士で、二人で月収５０万くらい。
職業柄今後給料が大きく増えることもないだろうけど、ローン払い終わる頃まではこのままなんとかやってけそう。
子供できると賃貸は住みづらいよやっぱ。

>>120
あるある。
身内でも家建てたら、子供が増えるか、不仲になるかの２パターン

実際、介護と仕事は両立できないよ

>>437
向こうは家の中古市場が発達してるからな
家は立派な資産なんだよ

結婚なんかするからだ

これは怖い現実だな
田舎住みで同じ敷地内に2件家があるけど
1件ずつリフォームして大切に使おうっと

マイホームって潰しがきかねーから払えなきゃ自殺するしかないんだよなマジで

「あいつが死んだの(不幸になったの)って
間接的には家のローンがかなり大きいよな」
って例を結構みる

死の商人ですわ

特定派遣だから家が買えない
転職するしかないのか

年収250、貯金1800
今後も都内でずっと賃貸かなあ

>>447
長期住宅ローン持ち主よりずっと賢い。
勝ち組だに、アンタ

やべーよな。35年ローンとかよく組むと思うわ。
インフレで金利上がったら倒れる30～40代たくさんでてきそうだな。
何のローンもない俺は高みの見物しとくけどw
ローンの支払い総額とかちゃんと考えたら
買うっていう選択肢ないはずなんだがなぁ。

要するに、足を引っ張るための記事なんだな
一個人の身に降りかかった話であって
景気やら何やらの、大きい話とは関係ないじゃん

451 ：名無し不動さん：2013/02/12(火) 23:12:21.98 ID:CDRutzKd0

バブル期の金利でローン組んだ人ってちゃんと返せてるのかな？

ちょっと>>1の状況をバブル期の金利でざっくり計算してみた
3000万を金利7.4％の35年元利均等ローンで借りて13年返済した段階の残債が約2600万
13年も支払って元金が400万しか減ってないってかなりコワイな・・・

マイホームって持ったら持ったで、借金は全て肩にかかるの？

3500万が肩に…怖すぎワロタ

マンションのローン残債さえ消えれば
簡単なバイト程度で食って行けそうなんだが
残り900万何とかして繰り上げで完済するべきか

管理修繕費　15k
固定資産税　10k
水道光熱費　15k
通信費　　　 8k
食費日用品　40k
国保　　　　 5k　月計9.3万

アベノミクス関係ねー

昭和物1軒潰した後に、2軒どころか最近は3軒建てたりするんだな
あんなにきゅうきゅうな、窓も開けられんほど隣接した環境なら
マンションに住むのと変わらんだろ

500万で売り出された昭和物件、切り立った崖の上だった
当時は日当たり・見晴らしがいいのを売りに人気だったらしい
今購入して立て替えると、法的な問題で家自体はかなり狭くなってしまうとか

>>425
どう解決するか具体的に言え

家族のために自殺するべし
団信でローンは消えてすべて丸く収まります

就職して三年25歳、西28丁目に家建てたわー。

軽自動車税滞納で差押えにくるとか手紙が届いたんだけどさ市役所から
何を差押にくるのよ？具体的に

>>459
税金系は給料振り込まれてるようなメイン口座を普通に差し押さえてくるぞ

>>459
友人の所に役所の人間が来て雇ってる従業員の給料を差し押さえていった話を知ってる

ギリギリでローン組むような奴はただのアホ
バブルのときに組んだならまだ同情できるけど
13年前なんていつ会社が潰れるかっていう不況真っ只中じゃん

>>457
自殺でも団体信用生命保険っていけるんだっけ？

マイホームは一括現金払いで買うに限るなｗ

>>449
こいつとか60歳~70歳でも家賃を払う生活を続けるつもりか？w

今は超低金利だし税優遇もあるからローン組むこと自体はアリだと思う
でも実際には15～20年で支払いを終えられる程度の借入れにとどめるべき
理想は35年で組んで税優遇をフルに使いきったら即一括決済だが

>>463
自殺の場合は免責期間は1年
まぁ1年以内に詰む場合はそうないと思う

マスコミは何でこんな人間を掴まえて話が聞けるの？創作文なの？

>>460
>>461
無職余裕。もう乗ってない原付を現物で差し押さえてくれるのか思ったら違うのか
廃車するにも手間だし面倒臭いから放置してるんだよね…

470 ：名無し不動さん：2013/02/13(水) 00:39:33.28 ID:Memy6d8/0

>>469
はよ抹消しときｗ
たかが千円されど千円

田舎では、ローン月七万払うくらいに相当する賃貸借りると
クソ寒い狭い使い勝手悪い
光熱費高い
駐車場の雪かき大変
気軽に大きい音出せない
カスタマイズできない
ペットに制限
人が来てもくつろいで泊まれない
というデメリットさえ我慢すればローンのリスクとか修繕費用とか困ったらとにかく引っ越せる
というメリットを享受できる

>>465
年取ったら郊外のやっすい団地に住めばおｋ

473 ：名無し不動さん：2013/02/13(水) 00:51:28.96 ID:Memy6d8/0

>>472
郊外だったら4～500万以下の物件もゴロゴロ転がってるよね
クソ不便で生きていくための買い出しすら困難な場所ばっかりだけど

10万20年の家がメインに成ってないのが可笑しい
http://i.imgur.com/rzCR3gQ.jpg
今現在の物価と耐久年数と価値を総合すれば↑このレベルで2千万だろ土地付きで

価格が見合ってないだけだ

子供産んで35年ローン組んでるバカとか世の中にマジで存在するの？
不良債権両肩に乗っけて馬車馬のように働いてるの？

>>472
良くそういう意見を見るが
年食ってこそ都心でないにせよ市街地に住むべきだと思う
住み込みや通いのヘルパーでも雇えるなら話は別だが

もしマジでバブルになるなら今がチャンスだろうな
低金利のデフレで家購入→インフレで円の価値が暴落して不動産人気って鉄板だろ

関東に住むのはマジで大変

そういえば家電板とか車板とかあるのに住宅板ってないよな
たまに部屋スレは見るけど

>>473
尼で買い物すりゃいいさ
>>476
そもそも６０～70歳まで生きられる保証なんか
どこにもないよね。家族が居れば別だけど、
一人だったら何十年のローンなんて組む必要ない

>>480
生きちゃった場合のリスクを言ってる
その年になったらさっくり死ぬ覚悟があるならいいさ
たぶん身近に年寄りいないんだろうが体が動かなくなってくってのは想像以上にきついぞ

ローン組むのも自己責任。甘えるな

>>481
身近に年寄りはいるよ
年をとれば体がいうことをきかなくなるんだろ
まぁ、何とかなるさｗ　
今も何十年後も、たぶん一人だから迷惑は最小限で済むだろ？

介護って大変だよなー
これ母親の立場からしても申し訳なくてたまらんだろうしキツイなあ

インターネットが一人であることのデメリットを補完する
何十年か先に2chが存在しているかしらんが、
俺は困ったらネットのおまえらに「助けて」っていうと思う

5000万のマンションとかどうやったら買えるんだよ

>>473
そのあたりの物件見てると大阪と兵庫がずば抜けてやばい
庭なし隣家とゼロ距離で養鶏所みたいなのがいっぱい出てくる
窓とか採光とか意味を成していないんだが関西ではあれが普通なのか

>>487
町並みが古いとそういうところは多いんだろうね

>>58
＞>>41
＞ダメ
＞コストアップインフレでは給料など上げられないどころかますます下がる
＞史上最低最悪のスタグフレーションで
＞前回安倍政権投げ出し辞任時以上の罵声を浴びせられて

既にスタグフレーションになりつつあり。
賃金の低下を、デフレと円高が支えてきた面もある。

>>437
あと向こうの家はそれほど高くないのと銀行も売り払って回収できる分しか貸さない
だから出てけばだいたいトントンになる（マイナス出るときもあるよ）

日本は資産価値が急降下するモノに対して、収入に見合わない大借金してるからすぐ飛ぶ

うちの親は賃貸の一戸建てにずっと住んでる
住宅手当出るから家賃は5万くらいしか払ってないらしい、駐車場も込みで
安いのは田舎だからだろうけど

子どもの時はなんでうちはマイホーム買わないのって思ってた
でも親父が定年退職したら、今住んでる所に住む理由は無いし（年寄りには住みにくい環境）
親父の実家の町には土地も持ってるし、爺ちゃん家もあるからそれを直したりして庭付きの広い家で暮らすらしい

大人になってマイホームを買わない意味が分かって両親を尊敬してる

>>491
ウチの親はサラリーマンだったけど郊外に広い土地買って家を建ててた
バブル絶頂期には更に大きな家に建て替えたうえにそのローンも完済したからすごいとは思う

でもオレは独立後、結婚して便利な都市部に住み出すと実家を受け継ぐ気が失せてしまった
むしろなまじ広い家での暮らしに慣れてたもんだから都市部の狭い物件に戸惑った

住むのは別に賃貸でもいいんだけど都市部で広くて便利な物件ってなかなか賃貸ではない
あっても賃貸に月１５万も２０万も支払う気にはなれなかったんで結局オレは中古マンション買ったよ

>>466
同意
ただオレは銀行に多額の利息を支払う気が毛頭なかったから現金一括を選択した
念のために購入前に顧問税理士に相談したけどオレにはローンを組むメリットは全くないと言われた

この残高から考えるに、土地建物で3000万かな？
世帯年収で600万はちょっと辛いな。今だと融資してくれるか微妙じゃないかな？

ローン組むのはアホ

何で昭和と同じ感覚で家を購入するのかね
何も考えていないだな

買うのは結構、経済も回る
でも建て直し費用とその間の間借り賃くらいは貯めておけよな

賃貸、持ち家論争にどうこう言うつもりはないが
今の御時世ローン組んで家購入とか自殺願望でも有るの？

>>496
建て直しどころか解体費用すら捻出できない場合が多い
都市部なら地価と需要で売却益から相殺できるけど地方なんか利便性と築25年越なんか放置プレイのまま

嫁プレッシャーで家を買わされるのが
破滅への第一歩

うちの親は今でも市営団地に住んどるぞ

驚かす訳ではありませんが、
住宅購入の３割の人が破綻予備軍と言われています。

まずはマイホームが欲しい気持ちをグッと抑えて
自分がいくら借入できるのか？
ローン申し込み自体が可能なのか？を検証してみましょう。

①借入金額が年収の５倍以内か？
基本的に借入申し込み額は５倍以内であることが望ましいです。
勤続年数5年もあれば若くてもローン審査は通りやすいでしょう。

②借入金の毎月返済総額(住宅ローンやそのほかのローンも含む)は年収の３割以内か？

計算式は、現在借入しているローンとこれから借りようとしているローンの年間の元利金合計で算出します。
分母に年収、分子に年間元利金返済総額を入力すれば出ます。

③最後に、総額の３割程度は
頭金として準備できるのか？
それ以下でも可能ですが毎月の返済の負担が大きいので貯金をガンバった方が賢明です。

参考はこちらで。
http://20dai-myhome.com/
20代共働き夫婦が2年で頭金760万貯めて超快適マイホームに住む方法。

素敵なマイホームが建つといいですね！
応援しています(^^)

>>497
金利最低だろ。

そうなんだよな
下手に金利を考えると
無理にローンしてまでってなるんだよなあ
貧乏人にはある意味、毒饅頭にしかならんのにな

今なら金利安いし税優遇あるし
これからインフレくるなら買い時ではあるよ
リスク回避を求めるなら賃貸でいいと思うが

脳梗塞か
事件事故病気は突発的に来るからな
そういや生活保護が現物支給になったら、
口の中にガンできてて流動食のほうが適してるって人はどうするんだろうか

>>232
儒教だな　この思想

現金を貯められるならいいが実際には住宅購入の8割はローン購入
特にこれだけ超低金利の今、必要な時に必要な住宅を買えるという意義は大きい
問題なのは借金しているという自覚なしに賃貸の支払い感覚で無理な金額を借りること

ご利用は「もっと」計画的に

業者が頑張ってるな

金利なんて関係ない
問題は年数だ

金利が今の倍になろうが、５年程度でローン組めばたいした差じゃない
今の固定金利でくんでも３０年もローンしたらとんでもない額になる

普通は30年で組んで、10年で返す計画にするだろ。