分譲マンション買うやつって頭大丈夫か?高い金払って集合住宅とか。

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 なぜかこれまで、不動産・マンション市場の好不況のターニングポイントは年明けとか夏休み明けなどの変わり目だった。

 狂乱地価と呼ばれたバブルの発生はどうだったか。記者は、もちろん前兆はあったのだが、一挙に表面化したのは1986
(昭和61)年年明けのNTT株の放出にあると見ている。売り出し価格は約120万円だったが、買いが殺到して値が付かず、
売り出しの翌日やっとつけた初値は160万円だった。その後、ほとんど下落することなく300万円ぐらいまで一気に上昇した。
当時、NTT株とともに“3種の神器”の一つと呼ばれた民活マンション「西戸山タワーホウムズ」(576戸)が“火に油”を注いだ。
分譲されたのは同年の夏だった。来場者は空前の約6万人に達し、申込者も約25,000人を記録した。これから“土地・マンシ
ョン転がし”が始まった。バブルの象徴「広尾ガーデンヒルズ」は坪400〜500万円だったのがバブル崩壊直前には坪3,000万
円を突破した。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000008022013/
2番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 07:30:27.65 ID:B1fY4o4+0
3番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 07:38:00.43 ID:xbzxbmMN0
たしかにこれは思う
4番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 07:38:56.36 ID:yh3TsDOH0
>>3
10分の一くらいの値段ならまだわからなくもないんだけどな
5番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 07:40:33.51 ID:fcEnxGGl0
新築一戸建てと違って売るときもそんなに値が下がらないってのもでかいんじゃない?
資産運用も兼ねてるみたいな。
6番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 07:40:55.33 ID:o8dnOzMn0
何だかんだ維持費もかかるんでしょ
賃貸のほうがマシじゃない
7番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 07:42:55.66 ID:92UyCqWx0
一軒家は維持管理が大変だし、年寄りだけになったタイミングで引っ越す人も多いよ。
雪国では屋根の雪下ろしをしなくていいのもでかい。
8番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 07:43:25.22 ID:xti/aff1O
家賃と思えばありと思う
賃貸よりグレードいいし人が使ったトイレや風呂が嫌とかあるのでは
9番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 07:44:42.19 ID:95vnqUrE0
まあ、真実をついてしまうと、マンションは不便だからな。
具体的にマンションの利便性を聞くと、通勤・買い物に便利とか言い出すしな。
それはマンションの利便性じゃなくて立地の問題なんで、論理の飛躍も甚だしい。


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共同生活の蜂の巣暮らし
都心に土地は買えないよ
11番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 07:48:28.82 ID:3sSmHszdP
822 :おさかなくわえた名無しさん :2013/01/26(土) 11:03:07.22 ID:qT4y8TJ8
暴力団・探偵・興信所による集団ストーカー2

517 :備えあれば憂い名無し :2012/12/24(月) 07:29:03.44 ID:aqhWz8lUP
俺は賃貸アパートの3階に住んでいるが、真下の2階の部屋に住んでいるモリトシヒロという住人の騒音に苦しめられている
夜の2〜4時くらいに部屋の中をドカドカ走り回ったりわざと壁や天井を硬い物で叩いているようで
その騒音というか振動によって目が覚めてしまう
だから会社でも常に睡眠不足の状態だ
これは明らかに意図的な睡眠妨害だ

普段はテレビの音すら全く聞こえないのに夜中だけ暴れまわる怪しい住人だが、おそらくまともに働いていないのだろう
この人と犯罪組織もしくは在日朝鮮人、創価学会などのカルトテロ組織との関係を調査すればいいんだよね?


てっきり創価ナマポ民だと思っていたが郵便受けに水道の給水停止通知書の手紙が挟まっていた
ナマポ民なら免除だったと思う
12番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 07:49:06.71 ID:WMmeGgqi0
マンションは老朽化した時、権利が面倒くさそう
13番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 07:50:46.58 ID:tHyINajp0
ひきこもりは何となく分かるはず
14番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 07:52:14.76 ID:7jQEciS00
東京とか高いのガンガン建てて居住用の地価下げればいいのに思った
15番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 07:52:19.59 ID:zkyUajAs0
分譲マンションを人に貸す人いるよね
賃貸でたまに見かけるけどあれって設備のわりにお得感があるけどどうなんだろ
16番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 07:52:23.44 ID:29LAi5gq0
田舎ほどこの考えが根強いな
確かに土地が安けりゃ戸建てが良いに決まってる
賃貸一軒家がもっと増えてくれればな
田舎の分譲マンションとかどういう存在意義があるのかマジでわからん。
19番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 07:54:57.20 ID:+LDTqy0S0
マンションの方がいいだろ

組合の集会に顔出したり掃除するのは楽しいはず
20番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 07:57:58.18 ID:rNx5pAj00
貴族はデカい平屋
21番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 07:58:14.57 ID:rHIUW4yw0
マンションは一戸建てより断熱性が高いから過ごしやすいっちゃすごしやすいはず。
一戸建ては安物だときついぞ。
ローン完済したけど管理費共益費に数万かかったら意味ねえ
23番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 07:59:13.73 ID:o8dnOzMn0
たとえマンションに住むにしても賃貸でいいやん
>>21
夏場クーラーなかったらマンションなんて蒸し風呂だろ。
だけど実家が集合住宅の人って将来どうするの?
老朽化した集合住宅を相続させられて
売るに売れず貸すに貸せず。
所有してるだけで毎月の管理費積立金。
多分「戸建ても建物はボロになるだろ!」とか
「田舎や郊外の戸建ても全く売れねぇよ!」なんて言う奴出てくると思うけど
売れなくても管理費は掛らないからねw
固定資産税くらいだな。
あ、集合住宅も固定資産税はかかるかw
かといって都心で一戸建ててムリゲーにもほどがあるだろw
27番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:01:13.99 ID:6/4YU8Ni0
>>18
夫婦両方がその土地で生まれ育ったわけではなく、職場の関係で
その土地に住み着くことになった場合は、なんとなくマンションのほうが
居心地がいいみたいだよ。戸建住宅は既に何十年に渡るご近所コミュニティが
形成されてることが多いから、そのなかに入り込むのはちょっと勇気が
いるので、マンションを選びたいのも分かる。
そんなわけで地方都市のマンションは、その土地の人からみると
よそ者の集まりということが多いみたい。

あと豪雪地帯ならばマンションならば雪かきをしなくていいとか。
28番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:03:01.39 ID:rGN+vnLd0
一応修繕積立金が毎月とられるんだけど、そんなのせいぜい蛍光灯の交換だの周囲の草むしりで消えちゃうんだよな
で、数年後に躯体が弱ってきたからってことで大規模修繕費用として一戸あたり400万くらい請求されるんだぜw
>>25
何十年かしたら社会問題になってそう
不動産は安く買い叩かれるぞ
震災時はひどい目に遭ったものだ。

@エレベーターは非常用のものしか動かなくなる。
→大勢の住民が殺到するので、一往復に長時間かかる。
→水や食料を部屋に運べ込めなくなる
A非常用電源しか使えなくなる。
→最低限の電力しかこないので、冷暖房は不可。
→鉄筋コンクリなので、冷え込むとしんまで冷え込む。
A断水する。
→部屋まで重量のある水を運び込まなくてはならない(年寄りにはむり)
31番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:05:40.70 ID:GvddNNIe0
阪神大震災の時に半壊になったマンションの住民が建て直すか取り壊すか修繕するかで
えらく揉めてることがあったよな。マンション管理費の積立金をどれに使うかで
揉めに揉めて裁判までやったはず。近々起こる関東大震災でも同様に揉めるだろうね。
>>30
そうか
停電したらマンションは水さえ回せないな
>>1
そういう人も頭問題無いよ
集合住宅にもメリットはあるしどっちでも良い事
>>30
タワー式の駐車場だと停電したら車さえ出せなくなる
35番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:08:04.93 ID:gsU0y4KR0
でも高層階からの眺望の良さは戸建てでは味わえない。
やはりマンション最上階角部屋が最高。
なんでわざわざ買う人がいるの?
所有権じゃなくて部屋の利用権なのになんで?
マンションのローンって賃料と一緒だよ。
建物の価値は残らないし、いつまでも管理費や駐車場代取られる。
建て替えしたくてもできない。
自分の思い通りにならない理由が家主か他の利用権者(区分所有者)かの違いであって、
住んでいる家(部屋?)を自由にできないのは、賃貸も購入も一緒。
だったら気軽な賃貸がいい。
不動産買うなら、地べたを買わなきゃ。
空間を買っちゃいかんよ。空間は借りればいいんだよ。
電気ガー、とか言ってる奴は最近のマンションはコージェネとかあるの知らんの?

>>34
そんなもん、戸建でも電動の跳ね上げゲートとか付けちゃったら同じことだけどなw
しかも信号無い街なんて走る気にならんわ
38番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:11:50.39 ID:6/4YU8Ni0
>>9
同じような立地なら戸建住宅よりもマンションのほうが安く買えるケースが大半だろ。
交通の便がよく通勤通学買い物に便利な立地の戸建が買えるならいいが
やっぱ高いしな。
39番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:11:58.79 ID:8u9gJjO90
ミニ戸建はちょっと貧乏そうだし
40番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:12:57.88 ID:+X9ZO9000
修繕費なんていくら納めても大規模修繕なんて行われないしな
自殺なんかあったら事故物件としてお終い
80平米程度のワンフロアって、プライベート空間を分離できないんだよな。
せいぜドアを閉める程度。
子供が小学生高学年か中学になったとき、親はどこでエッチすんの?
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■■■■□←俺んち、南向き東と西も光が入って日当り良好ついでに三方向山が見える
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>>29
すでに古い団地やアパートは虫食い状態になってる。
分譲住宅なんかも後何年かすればゴーストタウンみたくなるっていわれてるよ。
小子化で新しく住む人がいなくなるからね。
確かに雪かきしなくて良いのは便利
あとゴミ捨ては(収集の場所じゃ無く)一時的にゴミを置く場所にいつでも出して良いのも便利
4階以上なら景色や風通しも良くなりやすい(立地や設計にもよるが)
45番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:15:44.45 ID:qeSG14DX0
一長一短
一戸建ては家が広いけど駅から遠い
マンションは駅前2分とか
ショッピングモールにも歩いて行ける
賃貸木造安アパートでも全然問題ないよ
47番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:17:36.77 ID:8CdcaJMt0
若い頃は賃貸で済ませて
定年後に平屋建てるのが理想だけどな
どんな高級な億ションでも所詮乗り合いバスだよ
高級マンションに住んだ経験がないだろうから知らないんだと思うけど、
どんなに駅から近く便利な場所だろうと、
どんなに建物がしっかりしていようと、
集合住宅所以である以上戸建てとは比べものにならない程のトラブルに見舞われる現実。
「大丈夫だよ」と言う人もいるが「今」が大丈夫でも住民は絶えず入れ替わっている
基地外がいても資産を共有し管理組合と言う乗り合いバスから逃げる事は出来ない。
49番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:19:40.88 ID:gsU0y4KR0
南には新宿副都心、眼下にはさいたま新都心、北東には筑波山、
北西には秩父連山から頭を出した白い浅間山がみえる。
50番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:19:47.17 ID:+QkLVMgj0
常時管理人のいるマンションが最強だろ
庭弄りとかしたいなら田舎の200万ぐらいのボロ家買って、週末とか行きたい時だけ行って普段マンションでいいじゃん
>>48
金持ちってわがままで偉そうな奴が多いから
人付き合い大変だろうな。
高級マンションなんて住む奴はまず成金だろうし。
でかい戸建てで防犯はどうするんだよって言う
53番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:22:32.34 ID:6/4YU8Ni0
最近はそうでもなくなってきたかもしれないが、10年ほど前までは
不動産を買うことはできても不動産を借りることができなかった人が
結構いたのも事実。無職だが多額の預金を持ってる人とか、独居老人とか。
54番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:23:56.38 ID:bcADjAmc0
そもそも犬小屋買ってる時点でマンション脳はアホだって
結論でてるだろ
戸建の方が絶対いいとおもうんだけどなあ
東京都心に買うにしても怖いのが地震だが
湾岸沿いに戸建てやマンソン新しく買ってる奴は大丈夫かいな
地盤沈下で浦安みたいに
57番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:25:39.59 ID:K8Hp/xwY0
マンションは売り抜ける算段まで付けてから買わないとな。
管理組合業務が滞りだしたらさっさと逃げた方がいい。
田舎でマンション買うっていう感覚がわからない。
59番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:27:42.82 ID:bcADjAmc0
マンションなんかで火事、首つり、殺人なんて起きてみ
それだけでそこは終了なんだぜ。一軒家は何度でも誤魔化せるけどね
>>54>>55
それは無い
十分快適に暮らせるマンションも多い
てか実際に生活に使う広さはマンションも戸建もそう変わらない
戸建もマンションも色々
61番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:30:22.80 ID:gsU0y4KR0
洗濯物や地上で蠢く見苦しいものを見ずに済むのがよい。
いつでも美しい眺めが見られることで地上では学べない教育が可能だ。
下の息子は遠くの山々のほとんどの名前を言えるようになった。
62番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:30:35.50 ID:d3Q09DAP0
前賃貸に住んでた時に火事に巻き込まれた
経験者としてこのリスクだけは強調しとくわ
63番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:30:52.80 ID:bcADjAmc0
64番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:31:17.34 ID:AkAr89I/0
自分の家なのに管理費とられるとか
賃貸と変わらないと思うの
65番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:33:41.72 ID:M8K14F/z0
集合住宅は子供の騒音とか楽器とかペットとか生活スタイルで一々揉めそうだよな
用途別マンション造ったら売れるかな
66番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:35:34.58 ID:cavje+gj0
賃貸と違うのは単に借りるんじゃなくて建物に出資するってことだろ
つまりオーナーになるってことだよ
その気になって住人を説得すれば一戸建てよりも充実した設備だって用意できるわな
人生に目標も夢もないような人間は何も出来ないしダンボールで十分だろうが

俺も最近までアパートとマンションの区別が付かなかったは
狭い所に他の住人と一緒になるときが結構あるな
(エレベーター)
68番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:39:12.21 ID:C/AsXAOE0
まだマンション買っちゃだめ 後2年で半額にってスレあるけど、
いつ半額になるんだよ
69番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:39:51.78 ID:5qH+MCBu0
戸建

居留守できない
セールス、宗教ウザい
町内会ウザい
庭手入れダルい
近所付き合いウザい
宅配ボックスがない

ハイ論破
新築戸建だけどご近所コミュニティには入ってないぜ
ゴミ当番くらいだ
71番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:42:45.09 ID:FJsS6K+C0
>>25
売るに売れずって高くで売ろうとするからだろ。安い値段で手放せなばええやん
72番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:43:28.37 ID:YnIO2vfw0
修繕積立とか共益費を好きなように変えられるの怖すぎる
自分の結論としては、
「集合住宅」は、賃貸が良い。もしくは自分で建てる。
一戸分購入、しかも税金対策でもないローン組んでとかは論外。
「戸建」は、賃貸物件は少ない&高額&制約多いから
リスク負う覚悟なら、ローン組んででも購入。
(地盤とか色々考えてね。昔からちゃんとした人が住んでたところは大丈夫だよ)
74番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:44:28.61 ID:HJaiEKc70
戸建だろうがマンションだろうが、隣が引っ越しババアやカレーババアみたいな奴だった時の絶望感は半端ない
75番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:44:50.41 ID:PfxqAj0zO
マンション管理会社に勤めてるけど自分含め家持ちはほとんど戸建だわ
76番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:45:31.38 ID:Jxcv01wYP
だな
投資用ならともかく一生涯の賃金を賭けて空中の一角の団地を買うとか池沼だろ
ちょっと地方の地面付き買うだろ。街に住みたいなら賃貸でOK
>>64
家の周りを金払って手入れさせてると考えろよ
78番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:47:31.22 ID:YczVfVzL0
>>1
よう、田舎もんw
マンションに住んでるけど、唯一よかったなぁと思う事は
地区全域が断水の時、大型の貯水槽があったから全く困らなかった・・・ぐらい・・・
あんまり利点無いな・・・w
マンション買うやつは頭のネジゆるんでいる
毎日上下左右に気を使い、管理費、積立金、駐車場が抽選とかw 
で駐車するのに金取られるんだろ
管理組合では見たくも無い隣近所と顔を合わせ、隣がベランダでタバコを吸い
ガキが騒ぎたて、一日中どこからか夫婦喧嘩の声が聞こえる
と思ったら地下駐車場の車が豪雨で水没
81番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:48:42.49 ID:+X8gGWHa0
まあマンションってのは妥協の産物だからな
色々言っても都会の利便性を取るかどうかの一点に尽きる
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>マンションでの凶悪犯罪が多発しています。
>女性への性的暴行や未就学児童を狙った犯罪が、最も多く起きている場所が、なんとマンション。
>防犯カメラやオートロック他、セキュリティシステムが向上し安全になったはずのマンションでなぜ犯罪が増えるのか?
http://www.nhk.or.jp/gokinjo/backnumber/060828.html

その妙案は、結局、ご近所づきあいなんだよなw
84番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:51:36.16 ID:+QkLVMgj0
>>77
1万やそこらで掃除から何からやってくれるんだから安いものだよな
85番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:52:28.23 ID:bcADjAmc0
>>69
それただのコミュ障だな
86番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:53:53.93 ID:3nzgtI+L0
真の情強は

月3万のボロ借家を家主の許可を得て、自分で好きにリフォーム。
87番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:54:25.84 ID:6/4YU8Ni0
>>69
それらのマンションのメリット(戸建のデメリット)はべつに分譲マンションで
なくても賃貸マンションでもほぼ変わらないわけだが。
なぜ賃貸でなくて分譲なのかという点をしっかり書かないと
全く論破したことになってないと思うが。
88番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:56:09.62 ID:hIKKNgfq0
だって一軒家って年取ったときに二階つかうのが足腰よわってきつでしょう?
外壁もちゃんと10〜15年後にかえないといけないし
土地とかどうせ相続するし今更都心以外に買っても意味無いだろ
90番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:56:44.13 ID:PPG9CMUm0
>>25
近所に築40年の分譲の団地がたくさん建っている
300万位で売ってるが
管理費積立金が15000円くらいしてる
5階がよく空いている
まあまあキレイ
おれ実家の土地に建てた
92番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:59:08.49 ID:cavje+gj0
>>82
こんなマンションAAあったのか
93番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 08:59:43.15 ID:OJNC8KIn0
>>88
売って、ホームに入れば良いじゃない。
94番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 09:03:34.97 ID:PPG9CMUm0
一軒家は車椅子前提で建てたほうがいいな
足腰弱ったらエレベーター付物件にかわる必要が出てくる
95:2013/02/09(土) 09:05:48.15 ID:/lOqupLW0
ずっと集合住宅に住んでた人間にとっては普通なんだろ
俺は庭いじりや、ショボくてもガレージが欲しいから
実家と似た家を買った
96番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 09:07:16.90 ID:+X8gGWHa0
>>88
一軒家の修繕は給湯器ぐらいだよ
外壁なんて変えてるのは退職金きっちりもらえた大企業の役員か公務員ぐらいで必要だったというより最後の安心を買ったって意味合いの方が強い
>>92
あったよ
98番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 09:09:57.33 ID:euTEKwmb0
手入れが楽
左右上下から冷気が来ないから寒さに強い

・・・ぐらいかな
マンションは総戸数が少ないとこに住むと役立たずコンシュルジュの給料も管理費に反映されるのが嫌だな
管理費月5万5千、修繕積立9千、専用駐車場使用権付きだから強制的に月4万、テラス使用料月1千、駐輪場月500円
買ったのに毎月これだけ毟り取られるとかもうねやっぱ一戸建てにしときゃ良かったと後悔
安易にマンションで妥協するのはオススメしない
100番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 09:11:27.17 ID:6/4YU8Ni0
反論は「マンション」のメリットではなくて「分譲マンション」のメリット
を書いてほしい。なぜ賃貸マンションではなくて分譲マンションなのか。
101番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 09:11:29.28 ID:dscmYlo0O
今から土地バブルくんのにアホやな
102番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 09:11:34.91 ID:H3i867910
最近のマンションは単に部屋を積み上げてるんじゃなくて
行政サービスがしょぼくなって来た分をマンション共同体で肩代わりしてる部分もあるよな

散々挙ってる、階段 VSエレベーター問題もそうだし、
ゴミ捨てが24時間365日可能だったり、
オートロックや防犯カメラ完備で防犯上一戸建てより断然有利だったり、
フロントに常時コンシェルジュがいて、伝言、業者対応、クリーニングの仲介、タクシーの手配までやってくれたり、

核家族化や高齢化に行政サービスが追いついていない部分や、
効率化でしょぼくなった行政サービスをマンション住人が金を出し合って補ってる感じ
103番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 09:13:50.51 ID:iiUlrXah0
安物賃貸しか住んだことない人と高級分譲に住んだ人で意見がわかれると思う
俺が住んでるとこは8000万円で管理費、積立金が月10マンの物件だからすごく快適
まぁ一般人には買えないだろうね、賃貸で借りても月25~30万するから
現状現時点で隣組やってない、ウゼー、ていうか人付き合いタリーっていうお前らが一軒家とか
そのまま一気に自殺コースだぞ
やめとけ

一度も会ったことがないしゃべった事もない近所のじいさんの葬式に香典持っていかなきゃとか、お前ら嫌なんだろ?
105番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 09:14:52.12 ID:euTEKwmb0
>>99
コンシェルジュ付きのええとこに住んでて文句言うなよアホか
106番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 09:14:57.66 ID:yVBT/d9B0
カッペの発想
ニュータウン時代の風呂無しアパートっていまでも風呂ついてないの?
5Fまであって、エレベーターなしのやつ
ああいうところって住人が高齢化したり、
入居者がすくなくなって立て替えとかでもめてるけど
108番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 09:16:44.28 ID:h/8hPgcB0
戸建とマンション両方持ってるけどマンションに住んでる
戸建で育ったけどやっぱマンションのほうが楽だよ
109番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 09:18:18.18 ID:6/4YU8Ni0
>>103
月25〜30万円出せば借りれるものを8000万円出して買うのは本当に正解?
しかも8000万円出して買っても、さらに毎月10万円取られるんでしょ?
なんか賃貸のほうが正解のような気がしてならないのだが。
20年前とか、宅配「お隣に預けました」とかやってたけど頭おかしいよな
111番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 09:21:11.48 ID:H3i867910
>>104 それもあるな
マンションだと近所に文句があれば自治会に投書するなりすればいいから

必ず解決するわけじゃないけど、手軽な相談窓口があるってのは精神的に楽だよね
112番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 09:21:36.53 ID:qeSG14DX0
>>109
そのクラスはほとんど資産運用だろ
維持管理費も会社の経費
家族持ちは戸建
独身はマンションだろ
マンションを買うか借りるかは年齢によるんだろうな
借りるのが難しい年齢になったら買えばいい
114番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 09:21:57.75 ID:UtWN8eWz0
近所に2LDKで500円万台のマンションがあるw
115番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 09:23:15.08 ID:aUTnaPCO0
>>109
他人に正解を求めるな
そんなものはない。お前の正解と他人の正解は違うんだよ
>>114
500万だけなら、5年も住めば元取れるじゃん!
と思うけど、修繕積立が5万とか言う罠なんだろ?(´・ω・`)
117番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 09:27:41.37 ID:6/4YU8Ni0
>>112
つーかね、購入額8000万円も必要でさらに毎月10万円の管理費修繕費を
取られるほどの充実したマンションならば固定資産税・都市計画税も月あたり
5万円じゃ済まんだろ。マンションの固定資産税ってびっくりするほど高いし。

それを月額25万から30万円の家賃収入じゃとてもじゃないが採算に合わんだろ。
投資物件にもなりゃしない。
都市部の庭なし隣りとぴったりくっついて増改築も自由にできなくて建て売りで設計にも関われない一軒家と比べると
木造の音筒抜けの一軒家より鉄筋コンクリート防音しっかり耐震構造のマンションだろう
>>104
どこの田舎の習慣だよ
120番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 09:30:49.73 ID:6/4YU8Ni0
>>115
じゃあ言葉を変える。本音を言っちゃう。
月額家賃25万円〜30万円程度の物件を8000万円出して買って
しかも管理費修繕費だけで
月10万円も払うなんて俺に言わせれば愚の骨頂。これでいいか?
121番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 09:32:21.32 ID:Jxcv01wYP
都会の縦に細長い一階が駐車場の3階建て戸建が並んでる家とか年取ってからどうすんだろな
あんな所売っても売れないだろし階段はシンドイぞ
122番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 09:32:37.10 ID:FVQtk+k20
ゴキブリが嫌いだから一軒家は無理
>>121
都心にあるのにやたら安いよね
マンションよりも安い
124番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 09:35:14.29 ID:UtWN8eWz0
>>116
修繕費と管理費で月3万ぐらいだったかな
築20年以上の古い物件だから人気無くていつも広告に載ってるよw
125番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 09:36:08.89 ID:z4p8Wqrf0
会社によっては持ち家だと家賃補助でないけど、賃貸だとでる所あるよな。
家買うのなんてリタイアしてからでいいんじゃないのか?
126番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 09:36:55.89 ID:H3i867910
>>119 意外にも、都会は都会でやっぱり地域活動みたいなのあるから

田舎の近所付き合いはしがらみがウゼえって感じだけど、
都会の近所付き合いは知らない人ばかりの交流会に参加してるって感じで、それはそれで疲れる
>>121
エレベータついてんじゃないの
一戸建ては維持費と土地代高いやん(´・ω・`)
>>126
いやほぼねーけど
ごみ捨てに関しては少しだけあるけど、それくらいだ
>>127
実家にあるけど地震起きて止まったら怖いとか言って使ってねーな
131番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 09:43:28.73 ID:H3i867910
>>129 まあそんなの完全無視って人はいるからな

むしろごみ捨てで何があるのか気になるわw
132番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 09:44:06.59 ID:PPG9CMUm0
高層マンションって防音性低いって聞いたが。
上のほうは軽く作ってるとかで
女の子がいる家庭の人は警視庁の↓のHPの一番下を良く見ましょう。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kouhoushi/no1/koramu/koramu8.htm
13歳未満の年少者に対する強姦・強制わいせつ事件は、
屋内の中高層住宅(33.6%)が最も多く、屋外では
道路上(16.4%)で多く発生しています。
134番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 09:46:02.29 ID:H3i867910
>>130 定期点検とかどうしてんの?
地震や火災リスクが少ないとしても、
高額の管理費と修繕積み立て費にゃ見合わないだろー
新築時月2万でも、30年後には3万5000円くらいになる。
単純に間とって、毎月2万7500円かかると考えよう。(実際は大規模修繕があるのでコレ以外にもかかるが)
27500×12×30=990万円だぞ?
30年間で1千万近く搾取されて、専有部分は一切直せないんだぞ。
戸建てでこれだけ金突っ込んで修繕してれば、新築同様まで直せるのにだ。詐欺だろ。
この無駄金がある限り、ディスポーザーとか宅配ボックスとかのささいなメリットなんか楽勝でふっとぶ。
結論:マンション買う奴は、算数の出来ないバカ
>>134
あー、そんなのあるんだろうな、知らないなー
つけなくてもよかったとか言ってるが、
あと10年もしたら必要になるかもしれんな
まぁ1階で全て済むし2階いかなきゃいいだけなんだろうけどw
戸建の構造はしょぼいからなぁ
「戸建てじゃなくてマンション買う奴って何考えてんだろ?」って昔から疑問だったけど…
なーんだ、ただのDQNだったんだ。
介護に関しては、介護者が車で訪問してくることや、
介添えで入浴するための風呂の広さなんかを考えると、
普通のマンションじゃ対応ができないのが現実。
戸建を介護用バリアフリー仕様に改造するのがベスト。
そのためリフォーム業がこれから伸びること間違いない。
「便利な所のマンション」って具体的にどういう所なんだか。
老後のためにマンション購入?
頭沸いてるだろw
ジジババにとっては老人ホームの方が100倍便利なんだがwww
139番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 09:58:47.32 ID:aUTnaPCO0
>>120
家賃設定適当にやったんだろ
俺2,500万の物件13万で貸してるけど

8,000万の物件で月10万の管理費なら30万程度の家賃では元が取れないんだから
140番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:06:34.08 ID:VuLBIbi3P
巨大な庭とかついてるし共有スペースがかなり充実してるから今のマンションは好きかな
ホテルみたいなゲストルームとかあるし
どうやっても買えない奴が、買える奴をバカにしてる気分になれるスレはここですか?
ID:95vnqUrE0 なんかマンションに嫌な思い出でもあんの?
143番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:09:42.39 ID:iKOmYPw80
管理費とか駐車場代とかが高杉
なんのための持家だかわからん
144番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:10:10.81 ID:z37RPaTX0
アホだよな、地べたねえし、なんで他人と床壁天井隔てて暮らさなきゃならんのよ
管理組合とかFACKだね
上階からの騒音は地獄
蜂の巣でおkでマンション買うなら県営住宅とかの団地賃貸住まいのほうがメリットあるな
147番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:15:33.27 ID:n5lFNEtC0
nhkシカト出来るだけでも価値ありますた。
148番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:16:50.85 ID:QVmwwRJJ0
>>146
公営住宅って普通に給料もらってたら建物がボロくて狭いのに家賃高くなるんだぞ
低所得で子供が2人以上とかじゃないとメリットがない
結構福島から逃げた奴が買ってるって知り合いに聞いたよ
同じ場所で一軒家と同額なら一軒家買うんじゃね?
>>148
高所得ならなんでも買えばいいさ
賃貸いいよね。下手にマンションなんか買ってとなり近所が基地外だった日には
目も当てられない。。
上階が屑野郎だと終わるのがな
実際今上階の奴が屑だ。死んでくれ
154番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:22:07.18 ID:H3i867910
>>142
>>73で語ってますがな

「結婚するなら16歳黒髪処女!」って決意表明してる36歳童貞って感じやな
駅から徒歩5分でも1階まで降りるのに5分かかったりするからな。マンションは。
しかも1階に降りてから雨が降ってるのが分かったときは泣いた。
156番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:23:44.79 ID:3PjhDekZP
まあどっちでも30年ローンとかで買う奴は馬鹿だわな
5年後すら予測出来ない社会で頭おかしいとしか思えない
157番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:25:06.45 ID:MauW6O1N0 BE:1261553663-2BP(1001)

>>128
お前アホか?マンションも同じようなもんなんだが死ね
158番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:25:14.27 ID:sv5L5nfD0
>>99
建物以外に月10万も取られるのかい
159番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:28:11.39 ID:0sVVcGqJ0
ローン終わっても修繕費やら駐車場代やらをそれからも支払わなきゃならんのがマンション
それでも都会に住みたい奴ならいいんじゃね?
これから人口も減って住宅価格もどんどん下がっていくから金銭的なこと言うなら賃貸が正解だけど
集合住宅の騒音は、自分が騒音被害者になるまでは実感できないからな。
賃貸でも大変なのにローン組んで、騒音被害にあったら悲惨すぎる
161番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:31:02.73 ID:VuLBIbi3P
>>160
それさ、壁薄くね
もしくは分譲マンションのがっしりした作りでそれだけ迷惑と感じるほど音がするなら
それはマンションとか戸建とか関係なく騒音でかすぎると思うぞ
>>25
お前の例えはまず、老朽化した集合住宅って前提があっての話だなw
老朽化した集合住宅を相続させられて→売却できる。老朽化した一軒家など上モノがプラスになるどころかマイナスね。解体費まで計上される。
売るに売れず貸すに貸せず→いや…一軒家の旧家の方が更地渡しじゃないと売れないっすw
所有してるだけで毎月の管理費積立金→気づいてないだけで一軒家はもっと費用が発生してます。
売れなくても管理費は掛らないからねw→いやいや・・・お前たぶん家何か持ってない子供だろ?w
163番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:32:18.75 ID:5Mrb5xrV0
都会・田舎、関係無いよ
マンション暮らしは戸建買えない貧乏人
164番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:34:41.74 ID:DyKC/XSE0
マンションは利便性、上下移動は無視だけどw
田舎のマンションは糞意味不明
165番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:36:03.01 ID:uwIRqY0Q0
集会やら人付き合いがめんどくさいだけなんだけどな
マンション買う奴の考えはホントわからんわ
166番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:36:04.31 ID:nwW4ByUS0
中古の一戸建て買って、子供が大きくなって年取ったら、雪国だしマンションにうつりたい
167番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:36:19.34 ID:BaBgpRac0
>>164
マンションは最寄り駅迄5分以内でないと意味ないしな。
168番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:36:31.16 ID:MauW6O1N0 BE:2453021257-2BP(1001)

>>162
売却できる。→夢見すぎw売れても、たかが知れてるw事情を知らない素人おつw都内の一軒家なら売却する必要なし
旧家の方が更地渡しじゃないと売れないっすw →売る必要ないっすw
一軒家はもっと費用が発生してます。→具体例をどうぞw
いやいや・・・お前たぶん家何か持ってない子供だろ?w→いやいや・・・お前たぶん家何か持ってない子供だろ?w
169番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:38:19.39 ID:R/49fyPg0
独り者ならアパートで60になりゃ公営住宅でいいじゃん
俺ワープアだしそうしようと思ってる
>>168
お前がウザイ消えろ
>>161
うん。
スラブ厚や構造の関係なのか、上階の子供の跳び跳ねる音がひどくて、入居してすぐに引っ越した。

今までたくさんの集合住宅に住んだけど、昔住んでたボロアパートより酷くて、それから集合住宅に住むのが怖くなった
マン損買う奴はアホ
葱背負った鴨
デべ→管理会社→工事会社に食われ続ける
でも、こうやってネットしながら快適な一戸建てに住める
鴨のおかげです。みなさんありがとう。
引き続き我が社のマン損買って、子会社の管理会社にきちんと
管理費払い続けてください。
173番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:40:27.76 ID:J9qdF/oxO
賃貸だと老後に年金で家賃払えるか不安だ。

分譲でも管理費などの固定費が。
戸建てなら多少壊れても我慢すれば住める。
174番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:40:37.40 ID:R/49fyPg0
一戸建てでも町内会はあるし
全く近所付き合いをしないってのは無理じゃね
175番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:41:19.90 ID:Vy00umQk0
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■■■■□←俺んち、南向き東と西もアパートがあり2階より高いため光が入らず日当り悪し、見えるのは家の屋根
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賃貸は金をドブに捨てるようなもんだから、それならまだ分譲買った方がマシだろ
戸建はどうしても立地が悪いとこしか買えないし近所付き合いも面倒
駅近の新築分譲買っておけば資産価値がそこまで下がることもないだろ

って思ってるけどどうなのよ
マンション擁護派って明らかに「マンションの方が良い」ということにしておきたい業者側の人間。
それかただの馬鹿。
マンションのメリットって?
駅から近い?
他には?www

どう考えても戸建ての方がメリットだらけな件について。
178番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:42:37.80 ID:BaBgpRac0
>>171
賃貸のマンションは最低限に作ってあるから騒音とかは酷いわな。
>>53
ジャップってガチ無能だよな
預金があるのに借りられないとか、意味が分からない
デポジットとか知らんのかな
>>176
家が永久に壊れず資産価値が下がることが無いならその意見は正しい
>>172
だからマンションは金持ちしか住めない
貧乏人はミニ戸建を買う
182番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:45:30.72 ID:LZm5dT8+0
修繕費の積み立て + 固定資産税って賃貸で払う家賃の3割ぐらいにはなるよね
賃貸でも集合住宅じゃなくて戸建ての方が良いよ。
「隣の家」と「隣の部屋」ではリスクが全然違う。
集合住宅ってのは家を建てるまでの間、とりあえず賃貸で住んでおくためのものだと思うんだけどな。
それなのに「購入」する奴ってw
マジで頭どうなってんのwww

戸建て→マイホーム
マンション→マイルーム

ルームwww
184番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:45:48.86 ID:MauW6O1N0 BE:3153884459-2BP(1001)

>>170
効いてるwww効いてるwww
>>168
あのねw 一軒家って所有権登記した時点で超絶中古なの。上モノの価値なんて糞みたい落ちるの。
それは残念ながら鉄筋鉄骨コンクリート造のマンションの値下がりの比でないんだ…
お前みたいな貧困層がローン付く一軒家なんて、腐れなんちゃってプレカット木造の三層がイイトコだろ?ww

別に無理して家のことなんて気にしないで良いんだよw
186番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:46:25.39 ID:uvnN5uap0
自分が騒音出しまくりのキチガイになれば隣なんか関係ないよ
187番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:47:14.94 ID:n3BRnYgW0
戸建のやつって宍戸錠みたいになったらどうすんの?
188番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:48:34.91 ID:OJNC8KIn0
>>187
火災保険は必須。
宍戸も入ってたと思うよ。
189番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:48:39.02 ID:VuLBIbi3P
戸建よりマンションの方が強そうで凄いからマンション
マジでそれだけ
小学生か?

184 返信:番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です[sage] 投稿日:2013/02/09(土) 10:45:48.86 ID:MauW6O1N0 [3/3] ?2BP(1001)
http://img.2ch.net/ico/odenmen.gif
>>170
効いてるwww効いてるwww
壁を共用してるってすごくね?
内側の内装部分だけが専有部分だなんて。
玄関扉も共用部分になってるんでしょ?
内側の塗装部分が専有で、
それとシリンダー含めた鍵の部分も専有部らしいけど、
これは鍵なくしたら自己責任で取り替えさせるようになってるんだよね
窓も自分で取り替えられないって冷静に考えれば凄いことだよ。
ちなみに、騒音被害にあわない分譲マンションのスペックってどのぐらい?
スラブ厚や、直床か二重床でも意見わかれるだろうし、
上の階の住人の生活スタイルも影響するから
結局は住んでみないとわからない?
都内で一戸建ては普通のリーマンじゃ無理。でも五井の山奥とか木更津なら一戸建て買えるぞ。
194番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:51:39.95 ID:yh3TsDOH0
>>188
知り合いが中古の家買ってすぐ火事になって落ち込んでたけど、
保険金出る額聞いてすげー喜んでたわw
195番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:51:46.14 ID:OJNC8KIn0
価格や耐久性よりも、家族構成で決めるのが良いよ。

・専業主婦+子供が2人以上→郊外戸建て
・共働き、子供0〜1人→都市部マンション

こんな感じに収まるんじゃね?
戸建って一生そこに住むんだってくらいの決意がないとなかなか買えないよね
もし引越したくなった場合は分譲の方が楽に売り払える
>>194
焼け太りってやつか
198番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:54:26.51 ID:6/4YU8Ni0
>>179
ジャップが無能かどうかはともかくとして
そこがかつての日本の不動産賃貸借慣行で不思議なところだよな。
例えば金持ちの無職が例えば「家賃の3年分ぐらい今すぐ前払いしてもいい。
その代わり保証人は誰にも頼みたくない」
なんてこと言えば、普通は不動産屋や大家は貸しそうなもんだ。
現在はまあ貸すだろうが、マジで10年ほど前まではそれでも貸さないのが
普通だったんだよ。保証会社が一般化して借家も借り手有利になった
現在はもうそんなことないが、昭和の頃なんてまず絶対といっていいほど貸さなかった。
家賃の長期前払いよりも定職と保証人が大事なのが、かつての日本の不動産賃貸借だった。
これマジだよ。
戸建なら相当大きな火事でも隣の家が少し被害を受ける程度。
もちろん延焼しなければ普通に住み続けられる。
万が一延焼しても火災保険がおりる。
マンションは上の階で火災が起きたら、その下の階の相当多くの
部屋が放水による水害を受ける。これは専門業者に
クリーニングを頼まないと住めなくなるレベル。
しかもこれについては保険はおりない。
そもそもマンションでは火災保険には入らないんだっけ。
ただの寮だけど四階だと明らかに空気の流れが地表付近と違うよな
201番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:57:16.19 ID:LMX+o8Cp0
分譲マンションは馬鹿だと思うよ
なんせ俺が買うくらいだから
202番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:57:54.52 ID:BaBgpRac0
>>196
場所にもよるけど町内会の溝掃除とか色んな行事に出なきゃいけないしね。
家の近所で分譲地が売り出されたけど町内会に入らない人が出て来て、
町内会の決議は嫌だったら出て行けだもんな。
203番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 10:59:34.57 ID:5Mrb5xrV0
都内でも金があれば戸建にしちゃうんだろw?
つまりマンション厨の貧乏が悪い
働けw
一戸持ちは震災時に庭にテントはれるだろうけど
マンション持ちってどうするの?
三階の何もない空域にテントはるの?
205番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 11:00:55.05 ID:OJNC8KIn0
>>201
馬鹿と言うか、そもそも都内には土地が無いからな。
田舎から出て最初に驚いたのは、空き地が全く無い事だったから
分譲マンションの方が圧倒的に金かからないよ
コンクリだから防音は凄まじく高いし
最近のマンションは地震にも相当強く出来てるし

賃貸とはそもそも構造が違うからな

それにちゃんと選べば儲かることすらある
ちなみに俺が買ったマンションは購入時より高い値段で売れてるからな今


ろくにリサーチもせずに馬鹿みたいに買う奴が損をする
これは一軒家もそうなんだけどね
24時間ゴミの出せるマンションだと、ゴミ出しは楽だね
208番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 11:02:11.74 ID:BaBgpRac0
>>204
耐震がマトモな普通の分譲マンションなら災害が有っても普通に住めるよ。
あとマンションはエレベーターでの上下があると云えど
室内は一層で事が済むと言うのを好む人が多い(特に女)

男は別に2階建てでも何とも思わないし苦じゃないが、
家事育児に追われる女は平屋の利点を好む傾向が強い
50の一種低層で80uクラスの上物建てようと思ったら結構な土地が必要になるしな
若い奴らが買える値段じゃないので消去法でもマンションに流れ着く
マンションは、自治会+管理組合だろ。
戸建は自治会だけだ。しかも任意で、いやだったら抜けれる。
211番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 11:05:51.46 ID:QP+F3Utz0
一生独身決め込むならマンションがいい、安く売ってでも渡り歩ける
戸建ては細かい維持や近所付き合いが意外と面倒
建物の維持管理がメンドイと思う
213番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 11:06:27.15 ID:BaBgpRac0
>>209
分譲マンションだと最初からバリアフリーだしな。
老後も安心だわな。
立地にもよるけど戸建てでバリアフリーにするには、
+1000万位は必要だしな。
214番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 11:07:21.98 ID:MauW6O1N0 BE:2943625267-2BP(1001)

>>185
俺は学生だけど
都市部で戸建は収入上厳しいから分譲だなぁ
田舎は論外。人生捨てるのと同じ。
216番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 11:08:25.49 ID:l5whxoLm0
賃貸に住む人間ってなんなの?
人生を大家に貢ぐために働いてるの?
10年も住めば大家に家をプレゼントしてやったようなもんだぞ
実家で部屋二階だけど上にないからトイレがめんどい
俺は賃貸マンションがリスクなくて適度に引越しできるのがいい
ずっと同じところは飽きる
218番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 11:10:18.38 ID:iLMC6Kor0
生きてる間に使える金だもの
生きてる間に快適に住めたら戸建てだろうとマンソンだろうとかんけーねーわ
東京だと日当たりの面からマンソン一択ってこともありうるですし
キチガイが理事長とかになると大変だぞ
管理費や積立金を自分の物にしようとするまじでやばいのが居るからな
もうそういうのが美味しい話として屑仲間連中で流行ってるんじゃないかというくらい色んな場所で色んな問題が起きてる
そういうリスクは覚悟しとけ
220番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 11:11:20.14 ID:LZm5dT8+0
>>216
固定資産税の支払いと維持管理費、
それに価値が毀損したり劣化したりするリスクを
定額で大家に押し付けていると考えると賃貸も別に悪くない。
221番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 11:11:32.10 ID:LMX+o8Cp0
>>204
いつも思うけど実際にそんな事出来るの?
大震災直後は倒壊の危険があるし
地震が落ち着いてもライフラインの復旧とか当面無理だし
どの道避難所生活は避けられないだろ

あと同じ土地にウワモノ建て直した場合当然ローン上乗せなわけだろ?
てかそんな状況で仕事も危ういのに銀行が貸してくれるかね
ふつうに賃貸に住む羽目になると思うが
222番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 11:15:38.13 ID:PA28IP960
そりゃ日比谷線沿線で駅から徒歩5分の一戸建てが同じような値段であったらそっちにするけどさ
223番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 11:16:05.22 ID:BaBgpRac0
>>220
防音や断熱を無視した大家の収益型の賃貸に住んで快適か。
224番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 11:19:08.42 ID:l5whxoLm0
多少賃貸よりグレード落としてでも中古マンション買ったほうがいい
よくそんなの買っても10年後には価値ゼロとか言うが賃貸業者のステマ
実際の相場見りゃそんなことないのがわかる
最近の金持ちはマンションは買わない。借りて住んで引越し繰り返す
買うならまるごと買って投資に使うとかだな。そんでついでに最上階に自分が住むとかね。
一室を何千万も出して買うとか狂ってる
226番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 11:23:15.03 ID:LZm5dT8+0
兼業で自営業やってるので、賃貸でグレードの高いところに住んで
自宅兼事務所として家賃を経費で落とした方が得なのよね。
戸建vsマンション スレで戸建一択の答えが出てる。
駅から徒歩数分クラスとかマンションしか買えねーよ
なんか、普通車と軽自動車のスレと同じ展開だね
>>226
所有でも事務所面積は経費になるだろ
231番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 11:31:00.40 ID:BaBgpRac0
>>230
確定申告を知らないニートが言ってるんじゃね。
>>231
確定申告を受け付ける側ですが。
233番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 11:33:29.88 ID:FcL4eFAm0
>>223
あーレオパレスのことかw
あれは建てるとこがボッてるしな…。

月15万くらい出せば楽器弾けるのもあるぞ。
234番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 11:36:23.26 ID:v4f+m5JY0
>>225
最近の金持ちは最初から豪邸持ってる
格差社会って知ってるか?
235番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 11:36:56.55 ID:BaBgpRac0
>>232
あんたじゃなくて>>226の事。
ああもうすぐだな。
頭が痛い。
セキュリティーしっかりしてるしコンシェルジュもいるから満足してる
一戸建てじゃ泥棒はいりやすい
237番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 11:39:40.55 ID:3D2El3ef0
オートロックでモニターフォン付きのマンションの10階に住んでたら、
一戸建てなんて怖くてとても住めないわ。

だって、玄関のドア開けたらいきなり路地なんだぜ・・・
いきなり誰か訪ねてきたり、夜中の1時ごろに「ゴソッガサッ」とか
音がするんだぜ・・・
238番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 11:40:46.60 ID:6/4YU8Ni0
>>216
じゃあ>>103さんの事例で考えてみましょう。

805号室と806号室が隣り合ってるとします。広さ間取り綺麗さ等は
全く同じだとします。

805号室 中古マンション売却物件 希望売値8000万円 管理費修繕費月10万円
806号室 中古マンション分譲賃貸物件 家賃月額30万円

あなたならどちらに住みますか?
私ならば今現在現金1億円を持っていたとしても806号室のほうを選びます。
月に30万円払って806号室を借ります。
805号室のオーナーの方が4000万円まで値下げしたら805号室を選ぶかもしれませんが、
8000万円では話になりません。
239番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 11:40:51.01 ID:LZm5dT8+0
>>230
高い分譲マンションならともかく、庶民が手の届くような分譲だと
固定資産税 + 減価償却を按分すると大した節税にならん。
一軒家最強
241番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 11:43:09.13 ID:d3Q09DAP0
100歩譲って東京は分かるよ異常な地価だからな
だが坪50万以下でマンションはないだろ
242番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 11:44:12.58 ID:XjltaNdj0
戸建がいいけど駅近一等地には難しいからな
マンションに割りきって住むのも悪くないように思う
鉄筋コンクリート製の平屋みたいなもんだ
>>235
ごめん。
244番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 11:46:15.33 ID:d3Q09DAP0
>>238
お前馬鹿か?8000万の物件が30万で住めるわけねーから
利回り4.5%だぞ>>103は吹いてるだけ
245番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 11:46:38.25 ID:n22vquL70
年取ると階段で二階に上がるのも一苦労だから
エレベータのついてるマンションの方が楽そうとは思う
全体の問題で意見の統一が難しいところもあるが
全員一致出来るような重大問題だと負担を分け合えるメリットもあるしな
247番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 11:48:42.22 ID:S3J5jU+30
>>237
広い庭+防犯カメラ+セコムがあるからいきなり路地にはならないし
防犯能力も高いけど?
>>227
どの問題でも言えることだけど
諸条件に寄って答えが変わるのが常識
断定は無理だろ
>>214
うわぁ
>>247
別荘地みたいにさらに団地内出入口ゲートがあるならな。
マンションは団地の発展形みたいなもんでしょ。
たった数十pの壁天井床越しに他人が生活してるだなんて嫌だなぁ。
そしてマンションの大半が風呂とトイレに窓が無い。
密閉恐怖症の俺には耐えられん。

「マンションか戸建てか」は不毛な議論と解ったうえで勝手な事を書きました。
ローンの購入はありえんから一括なんだろうけど
まとまった金ないと資産運用とかできなくなるんだよな
それが最大の損失になる
253番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 11:52:55.52 ID:3D2El3ef0
>>247
それはうらやましいな。

この辺は大都市圏だから、建売つーたら路地にいきなり面して一階がガレージ兼玄関
の3階建てが殆どだよ。
>>251
他人が壁越しに住んでるとかマジキチだからな
毎回顔合わせて挨拶もしなくちゃいけない
255番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 11:54:40.37 ID:n22vquL70
>>247
金があるなら、マンション並みの設備を整えた一軒家が最強に決まってるなw
23区山手線内新築マンション最下層借りたことあるけど意外に不便だった
257番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 11:56:31.55 ID:cOYgbfdEO
共同住宅購入する奴は頭が残念なのは間違いない。
まあ生涯独りもんとか身上が残念なのもいるだろうけどw
258番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 11:56:50.75 ID:qcxYdyR20
分譲マンションなんて建て替えの時に揉めるだろ
そんなこと考えない馬鹿だから買っちゃうんだろうけど
259番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 11:57:51.54 ID:n22vquL70
大都市圏だったら駅近重視でマンション
車社会の田舎だったら一軒家
それでいいんじゃないの
老人には交通アクセス重視、都心が一番いいんだけどね
海上コンテナ4連結したような家に住みたい
262番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 12:09:39.92 ID:5Mrb5xrV0
ほら、やっぱりマンション厨は貧乏人だw
もしかしてワープアなのw?
庭でガーデニングとか知らない世界でしょw
263番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 12:11:53.04 ID:LMX+o8Cp0
壁向こうの他人の存在にナイーブすぎ
マンションは分譲も賃貸も関係無く同カテゴリかよw
そういう意味で極論すれば高級ホテルだって集合住居だろ

あと、欧米にも当然のようにアパートメントはあるが
あっちの戸建て持ちもやっぱりココと同様の思想もってるのかねえ
264番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 12:15:02.41 ID:7NL7RlBlP
俺も頭おかしいと思う
高級マンションで防音が完璧ならありだとは思うがな
そんな金あるなら一戸建て買えるわけだし
265番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 12:18:39.81 ID:pFFmp07h0
>>201
買ってから後悔する奴いるよな
俺のことだが
266番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 12:18:47.15 ID:OHCt4Q8q0
共益費とかずっと払わないといけないとか
家賃払ってるのと変わんないじゃん。

あれは豪華な団地。
>>266
戸建に維持管理費要らないと思ってる?
郊外で戸建派は旅行とかするときどうすんの?
空港遠いでしょ?

あと毎日の通勤辛くないの?
269番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 12:24:13.41 ID:BJAzCGeE0
姉歯の事件でマンション買うのがどれだけ愚公かが分かったよ
家は土地があるから建物を建て替えれば済むけど
マンションは建物が壊れたら何も残らない。 
>>269
戸建を設計してるのは2急建築士だぞw
基本集合住宅は一時的、手軽に住むもの
272番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 12:33:17.18 ID:5iUPlcgBO
>>267
一戸建ては自分の判断でやれるのがいいんだよ。
マンションは多数意見が入り乱れるから必要ない外壁工事までやるはめになる。
273番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 12:33:51.42 ID:Rq/XpEfRO
金無いくせに家買う奴はバカ
>>272
絶対とは言わないが、多数意見の収束した結論は、個人か決めることより正しいだろ。
275番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 12:35:24.21 ID:rNvJUZU50
マンションの修繕積立金と管理費ってマジで無駄金だよな
戸建だとマンションの10分の1以下の維持費で済む
>>275
どうがんがえても戸建の方が修繕効率悪いし償却率も高いだろ
277番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 12:38:21.39 ID:MauW6O1N0
>>276
いやそれはないね
278番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 12:43:02.49 ID:Jx4NiM500
マンションとか死にたがりだろ
279番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 12:43:27.68 ID:rNvJUZU50
実際のところは、修繕じゃなくて解体費用だしな
マンションだと億単位で解体費用かかるから
280番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 12:43:33.30 ID:jv1OWY180
>>276
だな。10年位毎にまとまった金が必要になる。
281番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 12:47:39.87 ID:lLEAJk1aO
マンション族=引っ越し族だろ?
数年経ってマンション住みの奴に会うと、何故かどいつも前より面積の狭い部屋に住み替えてる
282番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 12:48:49.66 ID:rNvJUZU50
マンション管理会社の社員の生活も支えてるのに
戸建のが金かかるとか絶対ないわw
マンションはアパートの延長線だと判断します。
マンション派に何を言われようと、悔しくとも何ともないです。
>>282
戸建はホームセンターやリフォーム営業の生活支えてるのに?
285番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 12:51:07.25 ID:Q75wnfiG0
戸建はめんどくさいとか言うけど地域によるよ
俺が買った地区はクッソ楽、10年に一回組長役が回ってくる程度
行事らしい行事もほとんどない、というか何も参加したことない
越してきた最初の年は町内で募金だなんだの集金があってうちはそういうの一切やりませんって言ったら
2年目からは言われなくなった、でも近所づきあいは良好、って顔あわせたら挨拶する程度だけどw

道路挟んで隣の地区はすんごく大変だってさ
年間行事がかなりいっぱいあって参加するよな?って雰囲気で断れないらしい
286番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 12:51:17.12 ID:RR4J0jeJP
住宅ローン組んで家建てる

人生一回きり
死んだら団信でチャラ
後腐れなし
土地は銀行借入(住宅ローンじゃないよ)の担保になるが、
築30年とかの古いマンションは担保にしてもらえない。
つまり、銀行は、土地は資産として評価しているが、
古いマンションは資産として評価していないということだ。
空中の空間に住む権利とコンクリートの固まりが担保になる訳無いじゃんw
土地があれば、老後の生活にも困らない。
リバースモーゲジも土地のある戸建だけで、マンションは除く。
ミュージションはちょっと惹かれる
289番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 12:55:36.49 ID:rNvJUZU50
>>284
マンション住人がホームセンターに行かずリフォームもしないとは初耳だわ
>>287
マンションはどんなに古くても家賃10年分の値段がつくけど、
土地は路線価で処分するには幾つものハードルを乗り越えなきゃ無いね。
勘違いを屁理屈で塗り固めるスレ
292番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 12:56:26.23 ID:MBcgd/Xbi
マンション買う奴は金に拘ら無い金持ちか、単なる馬鹿
人に言えるレベルのマンションなら安くても都心なら8000万以上するし、地方でも5000万以上はするだろ

それ以外に管理費、修繕積立金、駐車場代、バイク置き場に自転車置き場代などで月に3万〜5万は必要だからな

管理会社がマトモなら修繕費の追徴は無いけど、理事会の役員が無能だったり、
居住者が馬鹿ばかりで総会が形だけなら、資金がショートする事もあるかもな

おまけに、基地外居住者やザーマスBBAによる面倒臭い独自のローカルルールが在ると最悪だ

当然、近隣居住者へ気を使う事も必要だし、ラッシュ時の車の出し入れやEVに時間が掛かるのが何気に大きなストレスになる

最上階などのVIPルームは別として、居室の天井高が低い事や、床面積が100m2程度だと慣れてくると圧迫感を感じるかも知れない

使用材料も大した物を使って無いし、間仕切りなども軽量にPBを貼り合わせて75mm程度が普通だからチャチな作りだぞ

給水ポンプは突然壊れて断水したり赤水は出るし、PSの排水管の流れる音は気になるし、
各種設備機器の点検が頻繁にあるから使用制限が多いのも地味にストレスが溜まるぞ

他にもいろいろ考えさせられる事は多いけど、イメージや立地だけで買うと泣きを見る事になるからな
>>292
素人が思いつくことは織り込み済みと思うなあ。
自分から見て、親の住居や祖父母の住居が賃貸だったら悲しい。
分譲マンションだったらマシだけど、それでも悲しい。
実際は祖父母や両親が死んで相続になる時って、自分はもう自立して他に住居構えてるよね?
子供がいればソコソコ大きくなってるし学校や就職が絡んで、親の居た住居にすぐ引越しなんて難しい。
遺産相続されても管理費や修繕積立費がすぐに払えない。貸すにしてもリフォームしないと貸せない。
結局二束三文で売るしかないんだよ。

土地が残る戸建の方がまだマシ!
295番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 12:58:37.98 ID:Jx4NiM500
集合住宅ってキチガイいたらアウトだもんな
リスク高杉
貧乏人がくらせるレベルならマンションだろが一戸建てだろうがかわらんよ
そもそも人生一回きりなのに同じ場所に残りの人生ずっと住むなんて有り得ない
20代で35年ローンとか組んでる奴、家建てた糞田舎で一生暮らすの決定だよねw
>>297
統計的には約半数が繰り上げるよ。 
集合でもフロアに3部屋しかない
杉並区や世田谷区、豊島区、新宿区でも空き家問題が深刻化している
これが現実

この現実からスタートしてみよう

もし都心の戸建てに市場性があるのなら
誰かが金払って住み着いてるはず

現状は更地にすると税金が上がるから放置してるって感じである
要するに戸建の方が売るのも貸すのも面倒臭いってことだし
客も前の奴の生活臭が染み付いた臭い木造家屋なんかにあえて住もうとは思わないってこと

なにしろ間取りが個性的過ぎて誰も借りたがらないっていう
さらに不便なとこにある

これじゃ家賃が取れない
家賃が取れない不動産の価値はゼロ
むしろ税などのコストでマイナスのお荷物である
キミらはナンバリングされた「下駄箱」に住んでいるんだよwww
貯水槽の中にもホイホイが
「上階の方のウンコ・生活排水等」が「我が家」を通過されるのがイヤなら、高くても最上階を買うしかないわなw
マンションの最上階には、それだけの価値がある。
それでも、どっかで詰まったら、笑いモンだけどなw
キチガイが配管に何捨てるか分かったもんじゃねからなw
他人の非常識な行為も全て住民に跳ね返る
貯水槽わろた
303番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 13:04:55.81 ID:MBcgd/Xbi
>>293
大半は素人が買うんだが?
お前みたいな相手の言葉に文句つけるだけの自称玄人さんには関係無いから話し掛けんな
それとも俺のレスにある不満材料が無いマンションが在るとでも言うのかな()
>>273
同感かなぁ…
住宅ローンは組み方によっちゃ人生を質に入れるようなものだ。
資金計画にみなし昇給を織り込んだ人も多いだろうが、これは危険。
買うならばその人なりの余裕を優先すべきじゃないかな。
>>303
素人の俺ごときでもさらに300項目は挙げられるがww
306番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 13:08:09.57 ID:NSQXU9Jx0
なんかこういうスレでID真っ赤にして長文でマンション批判してる奴見ると
そこまでして戸建を正当化せざるを得ない何か他の事情があるのではないかと
逆に思ってしまうなw
勘違いしてる人が多いけど、
マンションが丈夫なのはコンクリートだけ。
その他の給排水管等は戸建てとそんなに変わらない。
むしろキチガイがとんでもない物流したりする危険がある分
マンションの方メンテが重要
だけど結構あるのが、左官屋や建設関係等の仕事してる人が
セメントやコンクリなんかついた小道具なんかを部屋へ持ち込んで洗う人は多い。
その他も薬品関係とか平気で流す馬鹿もいる。
マジで集合住宅はキチガイの巣窟だと思うよ。
戸建てなら自業自得の自己責任だけど、
集合住宅は同じ屋根の下で寝泊りしてる団体生活なのに、キチガイが1匹いたら
真面目な住人も迷惑被ることになる
308番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 13:10:37.17 ID:qErjqxIK0
セキュリティがしっかりしてるからなぁ
309番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 13:12:26.10 ID:MBcgd/Xbi
>>305
参考までに300項目挙げてくれないか?
俺は単に不満要素を挙げただけなのに、マンション素人に噛み付かれるのは意味不明
挙げる気が無いなら俺にレスすんな()
>>307
戸建だとお隣に左官屋さんが開業しても用途地域に反しない業種なら差し止めできないんだけどね^^
■■■■■
■■■□■ ←俺んち、これといって何もないです。
■■■■■
大嫌いな松山千春の言葉でひとつだけ大きく納得したことがある。

東京人は馬鹿。土地を上に買って頭が悪い!
土地は横に買うんだよ!
一戸建て持ってても固定資産税が高くて辛い。
年間100万超えとかまるで家賃払ってるみたい。
25階建ての15階に買った結果


通勤時間エレベーター全然こねえ…きても人一杯で乗れないことある…
>>313
どんだけでけえ家なんだよ
316番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 13:18:04.25 ID:MPl5mQpc0
っつーか日本の郊外型の戸建住宅街ってなんであんなに密集してるんだ?
いわゆる庭付き一戸建てが綺麗に並んでる海外みたいな住宅街ってまず見当たらないぞ
そう言うと土地が少ないからって反論くるけど、土地がある北海道ですら都市郊外にあるのは典型的な庭無し密集住宅ばっかだからな
まじジャアアアアアップってバカにしたくなるわ
317番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 13:18:14.17 ID:Q75wnfiG0
>>313
どこの豪邸だよw
>>309
ポストだけでもざっと10は。ほれ。
 ・誤配多くなる
 ・鍵問題
 ・位置が下だと毎回屈みこむ
 ・大きさ形状が時代に沿うか
 ・他人と輻湊する
 ・名前札だすださない
 ・起業して法人置けるか

このくらい誰でも織り込み済みw 誰でもww
319番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 13:19:35.25 ID:XjltaNdj0
戸建は小まめな人に向いてるし
マンションはズボラな人に向いてると言える
土地があった所で建て替えとか相当大変
マンションなら新築住み替えで簡単
>>315
>>317
家庭菜園ができる程度の庭はあるけど全然でかくない。
ただ都内の人気エリアで駅から徒歩5分。
マンション買った馬鹿がいた。川崎勤務なのに。
結局10年住んだ挙句に木更津に転勤。
さすがに通うの不可能になって売りに出したら
結局借金残って、5年かけてようやく完済。
結婚15年目で残ったのはわずかな貯金と
木更津の賃貸アパートの居住権。
田舎にローン戸建でドヤ顔してる奴とは価値観合わないから
何言われてもピンと来ないな

都心部に戸建はマジ羨ましいとは思うけど
323番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 13:23:42.61 ID:MauW6O1N0
>>316
日本は平野じゃないからだよ
面積があっても、山岳地帯なんかに住宅建てられないだろ
>>321
離婚して元嫁にマンション財産分与して次の男が住み着いてそのローンを払い続けてる
元夫ぐらいの話じゃないと面白くない
325番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 13:24:40.78 ID:QYM37sq30
一戸建ては隣家から部屋丸見えなのがな
二階建てのアパートに住んだけどこれが嫌で高層階のマンションに移った
バブルの頃に建てられた億ションは、値崩れが激しいが、問題は管理費。
こいつだけは、当たり前だが、高いままなんだわ。
(共有部分の)管理費、修繕積立金、修繕一時金は100年でも200年でも続きます。
所有者がどこかの馬鹿に売り抜けるか、売れない場合は死んだ後
相続人が相続放棄するしか、この永遠債務から逃れる術はない。
資産があって相続したい場合、マンションだけ相続を放棄する限定承認は
100%認められない。
古いスラムマンション買うやつはいない。
ただでも売れないな。つまり永遠債務は代々引き継がれる。

⇒マンションは一戸建ての7割の広さで、買うときに安く見せかけ
永遠に金を収奪する、詐欺なのである。
327番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 13:25:24.29 ID:MauW6O1N0
>>321
住宅って、本当は20・30代じゃなくて
少なくとも45ぐらいになって落ち着いてから購入するべきだね
それまで黙々と貯金していけばいい
戸建も北斜面で全く日が当らない立地とか
ペンシルで「こんなところに住むならマンションのがまし」
っての、いっぱい、いっぱい・・・あるよね?
そういう、戸建の中での最下層としか比較できないのがマンションなんだから、
結局結論は変わらんだろ。
都心通勤圏では5000万円未満の戸建ては、そういう最下層なんだよね
もし、自分に億を超える遺産が入ったら・・・
一括でも「集合住宅」の「一区画」は「購入」しない。
329番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 13:28:01.07 ID:BaBgpRac0
>>322
都心部の戸建ては住民協定で縛っておかないと相続で切り売りされたり、
隣にマンションが建って日照権が奪われたりとか大変だよ。
アークヒルズ仙石山とかその近くに出来る六本木3丁目のタワマンとか飯田橋駅前の三井の再開発とか
お買い得なマンションはいくらでもある
331番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 13:28:52.27 ID:MauW6O1N0
>>326
一戸建てでもリフォーム代や、管理費、固定資産税がかかるだろ!
>>329
そうなのか。じゃあマンションでいいわw
結局
「借りる」なら職場に近い便利な集合住宅
「買う」なら地面に着いた戸建
集合住宅なら駅徒歩5分以内、戸建なら駅徒歩15分位まではいいかな?

なんで、南町田駅徒歩20分3LDK「集合住宅」を35年ローンで買うかな?
>>327
それ子供がもう大学生くらいだろ
中年夫婦だけで住むために新築戸建てってのはなあ
じゃあ中古の戸建かつっても何かわびしいし
「「映画を上映させたくないので抗議して下さい! 」    ←wwwwwww
土地を自由にできないってそんな不動産に価値あるかよ
ローン組んでまで空間居住権を購入?しちゃった人は本当にお気の毒。
賃貸派にとって不動産とは【すっぱいブドウ】wwwwwwww
不動産は10年後20年後にもあるだろう。むしろ安くなる可能性もある。
しかし君が60歳になって現金一括で家を買えたとしても、その家を楽しめるのはわずか10年。(平均寿命換算)
君が30歳を過ぎていて余力があるなら、賃貸なら豪華なマンションで。
もしくは埴生の宿でも君を癒してくれるマイホームを手に入れなさい。

人生を楽しめ。もちろん通帳の0の桁が増えるのが好きで、増える0の桁が君を癒すならばそれもよかろう。
338番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 13:32:46.10 ID:BaBgpRac0
>>332
駅近のマンションなら分譲貸しも簡単に出来るしな。
>>336
土地を自由にする人が居ないのがマンションのメリットだと思うよ。
340番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 13:36:37.70 ID:MauW6O1N0
>>334
子供が大学生なわけないだろw
どれだけ早く産んでるんだよw
341番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 13:37:22.70 ID:6ZJaE8fN0
戸建は近所づきあいやゴミ当番が面倒。
戸建は修繕も定期的に自分でやんなきゃなんない。
賃貸は改装さえ自由にできない。あと、他人の使ったトイレとか絶対嫌。
賃貸マンションは高家賃でもDQNが多い(水商売とか金だけ持ってるやつ)。
分譲マンションは、管理費と修繕金だけ払っとけば、あとはだいたい管理会社に任せられる。近所付き合いも最低限で済む。

分譲マンションしか選択肢ないんだが…
おもちゃのチャチャチャのメロディーに合わせてさあどうぞ!
マンションのショショショ、マンションのショショショ、ショショショマンションのショッショッショ(くり返し)
家はコンクリ 共同でーす、毎月維持費は引き落としー、水はゴキブリ、部屋はカビ、日当たりいいけど部屋暗い(くり返し)
部屋が狭いよ20坪、それも壁心、てんじょ低いー、ベランダで一服男だぜ、自慢の眺望、どぶ川さー(くり返し)
みんなすやすや眠るころ 上から聞こえる変な声 たまらず天井突っついた 翌朝たっぷりどなられた(くり返し)
維持費は永遠、捨てられない、ただでも売れない負債です。場所は準工近隣商業!地歴はごみの埋立地(くり返し)
高級住宅街うらやまし、車は外車で奥さん美人、子供は私立で、正月ハワイ なんでこんなに差がついた!(くり返し)
すべてはチラシのこの言葉 家賃並みですお得です、いまじゃ設備もぼろぼろだあ 空き部屋だらけだ滞納だあ(くり返し)
年間40万維持費ですう、一生払うと2000万、これなら戸建ても買えましたあ 死んだら子供が払いますっ(くり返し)
管理組合悲惨ですう 時間かかるしけんか腰 死ぬとき価値はマイナスです 一方戸建ては土地売れる(くり返し)
とうちゃん大学出たけれど サキヨミきかないお人よし 朝ははやいし夜遅い ローン返すの精一杯(くり返し)
かあちゃん短大でたけれど 頭悪いし親貧乏 テレビしんぶん鵜呑みです おかげでこどもはFランク!(くり返し)
お前らの根底にマンション=貧乏人ってなイメージがあるから話にならないんだよ。
寧ろ現状ではプチ金持ちはマンションばっか買ってるのに。

>>342みたいな奴は30年落ちの中古公団住宅みたいな所で幼少期を過ごしてるから
マンション=貧困と言うトラウマを抱え成人してしまったが故に歪なイメージを抱いてると思う

最近立てられる様な高級マンションの類は、コンクリの厚みもパないし
コンシェルジュも居てクリーニングもゴミ出しも行うし、エントランスに喫茶店はあるし、ペット飼育おkだし
生ゴミはディスポーザーで直流しおkだし、トレーニング施設はあるし、育児施設もあるしと至れり尽くせり。

上から変な音聞こえるとかやっすい団地に住んでんだろうけど、最近立てられた様なマンションとか騒音問題殆ど無いから
むしろ木造の戸建の方が騒音凄いし、木が越境したとかでぶっ殺しあいの喧嘩とかなってるのに
344番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 14:16:28.34 ID:OHCt4Q8q0
マンションってのは
土地が高くて個人では手が出せない場所に建てるものであって
立地が良いだけで後はクソ。

自分の部屋の空間を買ってるだけで共益費がかかるは
洗濯物も好き勝手干せない。
ペットも要相談で駐車スペースも割り振り。
お客さんが来ても長時間止めると苦情が来る。
共用部分は住人次第でどうにでもなるし
落ち着いて暮らせるのは部屋の中だけ。
玄関開けたら他人と共有で荷物でも置こうものなら苦情必須。
マンションの利点は立地のみ。
賃貸借続けてかれこれ1,000万近く払ってしまってるしな。
でも、買ったら買ったで始末に困る粗大ゴミになるのは目に見えてんだよね。
古いマンションで空室が10%超えてる幽霊マンションだとか、どうすれば良いのかね?
346番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 14:20:59.10 ID:gk5C4FCv0
>>344
戸建はペット買えるからいい→隣にワンワン吠える犬でノイローゼー
347番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 14:21:38.22 ID:cBHLqJPf0
マンションの広告にはほとんど載らない共用廊下側の写真
http://iup.2ch-library.com/i/i0850016-1360387100.jpg
http://iup.2ch-library.com/i/i0850017-1360387100.jpg
http://iup.2ch-library.com/i/i0850018-1360387100.jpg
http://iup.2ch-library.com/i/i0850019-1360387100.jpg
薄暗く窓という窓に鉄格子がはめ込まれまるで牢屋のよう
無機質な室外機もむき出しで置かれる
ちょっと気の利いた業者ならもう少し工夫するけど世間で売られている7割のマンションはこんな感じ
>>344
それ全部マンションのメリットじゃんw
349番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 14:22:50.75 ID:Q75wnfiG0
賃貸が一番いいと思うけどね
気に入らないことがあったらすぐ出て行けるしフットワーク軽いよ

戸建にしろ分譲マンションにしろ所有欲は満たせるし快適さもそりゃあるけど
金ドブ出来るような奴はともかく必死ローン組んで買うようなものじゃないと思う
350番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 14:23:55.43 ID:rJz5eXa+0
夫婦で老後を過ごすにはいいんじゃないの?
子供や孫と同居なら一軒家の方がいいだろうけど
マンションは○○できないとか言うけど戸建は管理規約がないから
DQN住民が隣にいても裁判に訴えるぐらいしかできない
賃貸がいいよー
古くなったら引っ越せるのは大きい
>>351
みんなが規約守るとおもってんのー?
>>353
分譲は普通に守るだろ。
駐車場解約とか管理組合側に対抗手段があるし。

団地に住んでるの?
355番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 14:31:59.86 ID:BaBgpRac0
>>353
分譲マンションの場合は民度が高いから規約はみんな守るよ。
356番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 14:32:50.22 ID:Q75wnfiG0
>>352
だよねえ
よく家賃を毎月払うのと同じようなローンでマンションが買えます!家賃を払うのは無駄
とかやってるけどさ
物件を所有するリスクってのを完全に無視してる
>>343
はいはい負け組おつ
>>356
家所有は人生の中では大きなイベントなのは認めるが事業としては最もリスクが低い部類と思うけどなあ。
>>356
ローン払い終わる頃には古くなって価値は随分下がってる上に
支払総額の何割かが金利とか貧乏性のオレには考えられない
>>354
>>355
どんだけ高いとこでも守らない奴は守らないし基地外多いぞ
361番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 14:37:30.92 ID:cBHLqJPf0
団地の方が間取り的にはいいんだよね、共用廊下側に窓作らなくていいからプライバシーを保ちやすい
http://iup.2ch-library.com/i/i0850027-1360388172.gif
こういうよくある間取りのマンション、北側の2部屋ではセックスもまともに出来ないと思う、少子化の原因
http://iup.2ch-library.com/i/i0850028-1360388172.jpg
362番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 14:37:56.84 ID:OHCt4Q8q0
>>346
どんだけボロな家に住んでたんだよ。
隣の犬の鳴き声でノイローゼとかトタンの家か?
年中自宅にいる引き籠りとかか?
363番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 14:38:03.82 ID:h+m/FOSq0
戸建でも完成品買う奴はマンション買うのと変わらないことを分かってない馬鹿
>>353
規約は法的な意味がある
戸建の場合はないから最後は精神科行って裁判起こすような事態になる
365番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 14:39:26.58 ID:/RkrxaWGT
まだ家買う人とかいるのか
金持ちだね
366番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 14:40:18.60 ID:zJcBeO7yO
情強ならマンションなんか買わないよな
>>313
千葉県郊外のうちは4万くらいだったわ
100万とか都心の人は大変だね
368番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 14:45:06.65 ID:sfuTPYu6i
土地は今が底かね?

買い時かね?

教えて。
369番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 14:48:36.04 ID:6ZJaE8fN0
>>313
俺が1人暮ししてるマンション63平米(東京近郊で駅から徒歩10分)で年8万だったけど、どんだけ豪邸に住んでると100万とかいくの?
370番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 14:51:44.51 ID:6ZJaE8fN0
あと賃貸派のひとは定年後とかどうすんの?
定職ない老人に貸してくれる賃貸なんてURくらいでしょ?
賃貸のURなんて中国人だらけだぜ?
371番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 14:52:30.71 ID:HmMBpZ2x0
>>347
監獄でみた
372番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 14:53:00.40 ID:zafizx8k0
そもそも持ち家自体が時代遅れ
3.11から何を学んだのか
373番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 14:54:24.56 ID:OHCt4Q8q0
>>370
賃貸派は老後も安泰の優良企業の戦士。
奥さんも働いてて余裕の年金生活者だろ常考
374番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 14:55:10.11 ID:6ZJaE8fN0
>>372
分譲マンションなら半壊ですむ地震でも、
賃貸の安普請マンションだと死ぬよ?
俺は3.11を機にむしろマンションに移ったけど…
375番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 14:56:31.69 ID:spoRbpH/0
分譲でも固定資産税とられるのかよ
376番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 14:56:45.37 ID:OHCt4Q8q0
>>372
東電から毎月お小遣いもらえてウマー

じゃないの?
>>374
311で倒壊した比較的新しい建物ってあったっけ?
378番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 14:57:13.30 ID:6ZJaE8fN0
>>373
いや、孤独死とかで事故物件になるのを嫌うから、
年金生活者には貸したがらない民間多いよ?
年寄りだらけになる数十年後には、時代が変わってるって可能性はあるけどさ。
そうならなかったら困ると思うんだが…
ID:95vnqUrE0はマンションに親でも殺されたんか
380番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 15:03:04.77 ID:6/4YU8Ni0
>>300
これはそのとおり。
だから売りに出ている中古戸建住宅には、ダメモトで希望売却価格の
3分の1いや4分の1の値段で購入希望を出してみるといい。
案外と売主が折れてその値段で売買成立することがある。
また売りには出ていないが空き家になってる戸建住宅の情報は、不動産屋が
結構持っていたりする。相談してみると格安で戸建が手に入ることがある。
381番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 15:03:38.34 ID:Y6LBwpPC0
人口アホみたいに減るから、完全に供給過剰。
一等地はいいけど、微妙な立地だと、これからガンガンスラム化する。かつてのニュータウンでいま起こってる事の悪化したバージョン。
382番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 15:04:21.81 ID:BaBgpRac0
>>378
今の老人は金持ちだから。
知り合いも駅近マンションを売って介護付きのマンションを買ったよ。
383番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 15:05:38.70 ID:6ZJaE8fN0
>>381
首都圏は人口たいして減ってないんだけどねえ…
384番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 15:07:46.96 ID:6ZJaE8fN0
>>382
>知り合いも駅近マンションを売って介護付きのマンションを買ったよ。

だからそれ、賃貸じゃねえじゃん、ていう…
むしろ年寄りには分譲マンションのがいいよ、っていう例じゃんそれ。
「賃貸」は年寄りには貸してくんないよ、っていう話してんのに。
>>370
定年後は築20年くらいの安いワンルームマンション買うじゃだめなの?
386番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 15:09:18.34 ID:Q75wnfiG0
人口増えてるのなんて東京大阪愛知とかの一部の大きいとこだけだもの
あれ大阪は減ってるんだっけ?
大都市以外の地域はもれなく過疎化するだろうね、当然地価はダダ下がり
387番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 15:10:45.64 ID:BaBgpRac0
>>384
ごめんごめん。
しっかりした保証人を付ければ今の時代だと貸してくれるんじゃね。
たぶんこれからは一層に難しくなるだろうけど。
最近は一戸建て売って分譲マンションに来る人が増えてるよ
分譲マンションって本当に利便性のいい所に建て易いし
共同スペースの便利さと防犯を一括でやってもらえるってのもあるので
新婚と老人にウケてる
あと売れてるのはあまり隣人との交流もたなくていい雰囲気がある物件かな
地方でも一等地の最高級物件なんかは高値取引されてるんだよな。
一等地、最高級で眺望が一番のタワマン最上階角部屋とか、金持ちが倍値近くでも指名買いで来る。
分譲買うくらいなら賃貸のほうが万倍マシだと思う
身動き取れなくなるし
マンションでも戸建でもいいけどさ
拠点を持ってない男ってやっぱ雰囲気出ちゃうよね
賃貸の人ってどこかフワフワしてる
392番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 15:18:13.97 ID:Y6LBwpPC0
>>383
都心の埋め立てじゃない一等地はむしろ上がるかも。
それ以外が全部まとめてゴミに。
393番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 15:22:56.39 ID:6/4YU8Ni0
ある程度年齢が高くてしかも子どもに財産相続してやる必要がない人は
戸建であれマンションであれ定期借地権物件にするという手もある。
どうせ定期借地権期間が到来する前に死ぬだろうし、土地所有権物件よりも
割安なのは間違いない。だが残念ながらいかんせん件数は少ないし、
圧倒的に割安とまでは言えない相場なんだよな。

生涯未婚子なし、だが一生賃貸住宅に住続けるのは嫌だという
お前らには定期借地権物件がお勧めなんだが、お前らはどう思うよ。
もっと定借物件が増えて選択の幅が広がれば検討価値ありだと思うぞ。
394番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 15:25:51.43 ID:OHCt4Q8q0
マンション残しても仕方ないもんな。
老後は売却して介護施設入所だな。
395番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 15:27:43.43 ID:IXNSfiBp0
マンションは資産価値が永遠に下がり続ける
これはどういうことかっていうと周囲の民度が下がっていくってこと
自分が高い金払って買ってもいつかは隣にDQNが二束三文で入ってくることになる
マンションなんて仮住まいだろうから賃貸ならいいけどな
買ってしまったら負のスパイラルwwwww
マンション販売営業マンは否定するだろうけど
マンデベ社員が進んでマンション買うことはない
397番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 15:30:24.41 ID:Y6LBwpPC0
>>395
マンションのスラム化はマジでどうにかしないとヤバイ。
分かっててみんな買ってるのかね。
398番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 15:31:16.85 ID:Q75wnfiG0
わかってないと思うよ、便利とかそういうとこだけしか見てないし
399番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 15:33:42.04 ID:BaBgpRac0
>>394
リバースモーゲージって手段も有るよ。
少ない年金で財産が無ければどうするんだろうね。
400番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 15:34:32.77 ID:6ZJaE8fN0
>>395
買い替えればいいだろw
分譲派の大半は10〜15年もすりゃローン完済するだろうに。
フルローンで35年払い続けるやつなんてほとんどいないよ。
401番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 15:36:31.38 ID:n5cWH4KbP
テラスハウスはどうなの?
402番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 15:38:43.86 ID:6/4YU8Ni0
マンションは基本的に一生住み続けるものではないしな。
効率がいいのは大雑把に言って築10年の中古を買って20年近く住み
築30年あたりで売りに出す。マンションによって一概には言えないが
築10年から築30年の間は大きく値崩れしないことが多い。
新築から10年までで大きく値崩れし、そこから20年ぐらいはゆっくりゆっくり値が下がり
スラム化してどうしようもなくなりまた値崩れするのが築30年あたりから。
その直前に売ってまた他の築10年の中古マンションに移るのがいい。
>>397
分譲でスラム化とか実際にあるのか? (ごく例外を除いて)
404番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 15:40:58.96 ID:DyKC/XSE0
>>402
人生のMNPだなw一生やってろ
405番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 15:41:33.79 ID:znCdzQ+50
>>403
俺の住んでる築40年のマンションは
住人老化
 ↓
譲渡or相続で若いのが継承
 ↓
賃貸
 ↓
最近の不況で空き部屋
 ↓
やむえず値下げ
 ↓
中国人と朝鮮人と東南アジア系が入る
 ↓
ゴミ捨て場の表示も読めないワンダーランド

こんな感じ
406番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 15:41:57.95 ID:mVb8l9zO0
俺は戸建て派だけど
都心でいい物件に住みたいと思ったら分譲マンションしかないだろう
賃貸はしょぼいのばっかりだし戸建ては高すぎて無理だから
哀れなマンション派の面々
A、デベ系業者
B、マンションライフに憧れる田舎者
C、まだ親と同居してる子供の妄想
D、子ナシ夫婦
E、本当の情報弱者(馬鹿)
F、もう買っちゃって後悔してる

戸建てにたいして狭ければミニ戸ミニ戸と必死なクセに
実は戸建てより遥かに狭いミニマンションに住んでる哀れな住人
>>405
死ねクズ
>>405
元はといえば、ゴミ捨てなんていい加減だろ?
ちゃんと分別しだしたのはこの15年くらいじゃね?
410番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 15:45:36.72 ID:uNfx8zBN0
分譲高層住宅のよさは駐車するだけの狭い土地のかわりに
広々と開けた雄壮なパノラマを我がものとする点にある。
賃貸では我が住まいほど高く丈夫には建てられない。
411番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 15:45:50.88 ID:1keQ+tZi0
マンションは貧乏人が住む

これは球速時代に何度も議論が行われて結論済みじゃん
どんな層がマンション買うの?
基本的に外国人を入れてはいけない
今後そうも言ってられない程空きまくって、民度モラル最悪のさながら中国になるんだろうけど
414番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 15:49:48.82 ID:Y6LBwpPC0
>>403
上にも書いてあるけど、住民老化、相続で空室増、建て替え合意出来なくて放置、値下げ、ガラの悪い連中入居、が定番。
415番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 15:50:25.13 ID:uNfx8zBN0
息子よ、眼下に見下ろすは我が街と住民たちである。
遠く望むは新宿副都心。父はあの空の下で精勤している。
振り返れば秩父連山。休みがとれたらあの山でキャンプをしよう。
郊外分譲マンションが地価高騰とともに1980年以降乱立し、
35年をそろそろ迎えようとするが、現実としてどうなってきているかっていう。
山手線エリアの古めのマンションは建て替えして、建て増し分で費用を捻出できるけど、
たとえば東京なら多摩地区の駅からバス15分のマンションは、
サラリーマンが余力無しでローンを組んで買った場合が多いよね。
今60歳以降の人たちが一生懸命買ったマンションが、
今後20-30年で居住者が死んでいくとどうなるのかな。
子世代も相続したところで不良債権(管理費・修繕費だけかさむ)なら、
売るに売れないから、いっそ相続放棄とか。
スラム化がひどくならない?
417番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 15:53:27.94 ID:X927A4N+0
近所付き合いないからうらやましいけどな
あとゴミすぐ出せるとか
分譲と賃貸のいいこと取りの定借マンションを買うのが真の情強だって結論出たろ
麻布台パークハウス、広尾ガーデンフォレストetc
めちゃくちゃ安くて高級感あふれる仕様の物件ばかりだゾ
>>402
30年では二束三文だと思う
420番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 15:56:20.68 ID:Q75wnfiG0
まぁその二つがどうかは知らないけどチラシに入ってくるような定借はゴミばかり
定借を買う人は頭がおかしいレベル
421番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 15:56:22.32 ID:6ZJaE8fN0
賃貸派が分譲派を叩く前提が、分譲派はいちど買ったら一生そこに住むと思ってるぽいのがそもそもおかしいんだよね…
>>341
こいつ自宅以外でトイレに行けない子供かw
423番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 15:58:54.66 ID:WGsnomz+0
戸建てか賃貸以外ありえんわ
424番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 16:00:52.20 ID:6ZJaE8fN0
>>419
二束三文てのがどのへんを基準に考えてるのか分かんないけど、
俺の住んでる東京近郊だと、ファミリー向け中古マンションの最安値でも500万近くはなるんだけど…
1970年前後の築45年くらいの団地とかでさえ。
二束三文てどの程度のこと言ってんの?
タダで譲渡してるようなマンションでもどっかにあるなら教えてくれ。買うから。
1980年に建築基準法が改定される以前のマンションでさえそんな感じ。
1980年以降のものは、今後は築年数で下がる要素もそこまではないと思うけど…
>>414
にわかに信じられないなあ
どんなに古くても、賃貸物件よりは家賃高く取れるし借りる層も良いはずだがなあ。
分譲マンション売ってましたが質問ありますか?
駅5分以内じゃないと今後下落率ハンパ無い
・すぐに借り手がつく立地
・適度な広さでリフォームコストが低い(1R〜3LDK)
・管理がシステム化されてて簡単
・トータル維持費が賃料に比べ低めに抑えられている

上記の条件をすべて満たしていないと継続して所有できないよ
428番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 16:04:40.59 ID:BaBgpRac0
>>425
そう思い込まないと耐震の無い賃貸に住めないんだよ。
429番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 16:08:39.65 ID:pFFmp07h0
>>426
実際マンション買う奴は馬鹿だと思ってる?
430番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 16:08:51.52 ID:lcDTKnQb0
分譲マンションに賃貸で住んでたときは住民の目がピリピリしてたな
俺は挨拶する方だからすぐに打ち解けたけど
やっぱり賃貸で来る人はマナーなってない若いのが多くて大変らしい
貸し部屋の増えた分譲マンションは大変だと思った
431番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 16:09:13.66 ID:6ZJaE8fN0
スラムスラムって言ってるひとがイメージしてるのって、
公団の古い「賃貸」なんじゃないのかねえ…
分譲でスラム化してるとこは、今のとこはないと思うがなあ。
実例上げてくんないと。
これからどんどんインフレになるんだから
今のウチに分譲を固定金利で買って置くのが良い
>>426
どうせ
「マンションは資産になる」
「マンションは値下がりしにくい」
とか言ってたんだろ?
>>429
どうせ買うならウチのを買ってくれたらいいって感じ
特に馬鹿にはしないが
年収や自己資金が足りないくせに色々文句言う奴はちょっと

>>433
ローン払い終わらんと資産にはならんからな
あまり言わなかったぜ
家族向けに団信トークぐらい
ご主人に何かあったとしても奥さんや子供に住まいを残せるってね
435番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 16:15:33.90 ID:6ZJaE8fN0
スーモで検索してみたけど、
東京都下のいっちばん安い中古の分譲団地(50平米以上)でも
売値は400万だな。

販売価格:400万円
所在地:東京都清瀬市旭が丘2
沿線・駅:西武池袋線「清瀬」バス10分停歩4分
専有面積:67.11m2(壁芯)
バルコニー:9.54m2
間取り:3LDK
築年月:1967年11月

こんな感じ。これ、言うほど二束三文か?
>>426
新築営業は不動産屋とはいえないらしいじゃん。
売り子あつかいだろ?
>>436
使い捨てで電話営業と飛び込みメインだったな
お前らオナニー中に営業かけてごめんな
>>435
スーモなんかに載ってる物件は不動産屋が数百万の利益乗っけて売ってる。
競売物件で売られてるマンションの値段見てみてみろ。
悲惨そのもの。
439番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 16:22:21.06 ID:6ZJaE8fN0
>>438
>不動産屋が数百万の利益

アホか。仲介でそんな金取るかっつのw
数千万払って隣がキチガイだった日には
441番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 16:25:12.56 ID:6ZJaE8fN0
しかも比較対象が競売てw
いわくつき物件と比較してどうする…
442番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 16:27:12.21 ID:Icw8NbcZ0
俺は1階の角部屋で
隣が老人女性70歳独り暮らし
上が老人女性74歳独り暮らし

だから平和だわ

ただこの人たちが死んだら恐い

DQN一家が越してきたら泣くわ
>>439
現実しらんアホはお前。
マンション買って、ローン払え無くなれば分かるよ。
444番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 16:27:34.69 ID:6ZJaE8fN0
競売で捨て値で出てる物件は、管理費・修繕金の滞納付きとかのやつだっつの。
>>444
とりあえずマンション買ってみたら?
買った瞬間に資産価値がら3割下がって、
10年住んだら売値は1/10になるけどなw
http://up.null-x.me/poverty/img/poverty43155.jpg

マンションいいぞー
今日の夕飯に食べたお肉
あまりにも美味しそうだったので画像撮った
447番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 16:32:48.12 ID:6ZJaE8fN0
>>443
え? マンションは二束三文とか言っといて、
お前はローン残アリの物件を前提に語ってるわけ?w

>>445
持ってるからw
去年築15年のを中古で1500万即金で買ったわ。
んで200万でフルリフォームした。
>>447
あららw御愁傷様。
後10年住んだら、ボロボロで住めなくなるけどねw
449番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 16:36:03.96 ID:6ZJaE8fN0
>>445
>10年住んだら売値は1/10になるけどなw

だからさあ。この例を実際に上げてくれよw
どの場所のなんていう物件がそうなってんだ?
具体例あげろって。そんなマンション首都圏に1つもねえよ。
450番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 16:36:28.25 ID:oRdfXEcE0
島田シンスケがハワイで5千万円で今後値上がりしそうな一軒家買って
移住してるらしい

俺は千葉埼玉あたりで1千万くらいのボロイ一軒家買って老後住みたいけど
1千万円のボロイ一軒家なんて値上がりする→転売して又値上がりしそうな
1千万円のボロイ一軒家なんてほぼ無理なんだろ?w
451番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 16:36:30.79 ID:lcDTKnQb0
マンション売って1000万円台前半の時点で投げ売りだぞ
1000万切ってたら二束三文だって
>>449
まぁ立地が良ければ10年住んでも1/2ぐらいの所はあるけど、
ほとんどは売値1/10になるよ。
とりあえずマンション買ってみな。
453番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 16:43:44.71 ID:6ZJaE8fN0
>>452
だから売値1/10になってる物件の具体例をはやく上げてくれってのw
454番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 16:44:07.01 ID:mVb8l9zO0
>>452
築10年で販売価格が10分の1になってる物件教えて
>>452
同じく教えて
>>453
>>454
まさか買う奴と売る奴を勘違いしてねーか?
中古物件を買う奴はまた不動産屋にボラれてるから高値を掴まされるぞw
とりあえずローン破産して売りに出してみろよ。
現実知れると思うからwww
457番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 16:49:35.28 ID:OmvjCMTh0
>>452
買うから教えて
資金は2300万ある
458番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 16:51:36.70 ID:6ZJaE8fN0
>>456
君、そもそも中古物件の売買の仕組み知ってる?
不動産屋の取り分は「仲介手数料」だよ?
459番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 16:54:27.05 ID:6ZJaE8fN0
そもそもなんで前提がローン破産なんだろw
>>456
今のうちに謝っとけw
よほど頭金が少なくて無理な返済方法で契約したのでしょうね
ローン破産
別に信じなくても良いよ。
ローンが払えなくなった時に分かる事だから。
マンションは資産!と思い込んどけば良いんじゃねw
463番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 16:57:31.35 ID:uNfx8zBN0
 ID:KTqsa+SrP
464番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 16:59:55.97 ID:HmMBpZ2x0
億ション買えるね
465番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 17:00:55.24 ID:BaBgpRac0
家のマンションから競売物件が出たら管理組合で買って、
リフォームして高くで売りつけるよ。
毎日売ってくださいのチラシが入ってるし。
ID:KTqsa+SrP
世間知らずのニートが知ったかしてんなや
467番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 17:02:28.92 ID:6ZJaE8fN0
>>456
>まさか買う奴と売る奴を勘違いしてねーか?

中古マンションの売買代金って、
買い主が売り主に直接支払うんだけどなーw
だから買値と売値は当然同じ金額だよ?
仲介手数料は法律で上限決まってるし…
このひと一体何を言ってるんだろう…

かりにローン破産したならローンは借金なんだから、
人によっては売却時に資産価値マイナスって場合もあることはあるだろうけど、
マンションの価値じたいが1/10になってるってわけではまったくないしな…w
マンションのメリット聞くと
 「ゴミがいつでも出せるんだぜ」→出すの嫁だろ しかも一日にどんだけそれに時間割いてるの?

 「掃除とかいらないし」   →管理人昼間しかいないところで完璧にできるわけねーじゃん

 「戸建てだと近所付き合い大変じゃん」 →マンションだと無いとでも思ってんのか

どれもまったく魅力的に聞こえない
似たような価格でバイクと車のガレージあって極小家庭菜園付き戸建ての自分のほうが楽しい
469番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 17:03:08.26 ID:oRdfXEcE0
A「隣うるさいぞ!」壁ドン B「お前がうるさい!」壁ドン
 A「なんやぁ?」突撃 B「死ねぇ」 A死亡
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1360386461/l50

こういうのどうすんのさ?
まぁ、その人その人にあった生活スタイルがあるわけだからお互いを全否定はできない
雪かき好きな人はいるだろうけど私はそんなんに時間つぶしたくないし
471番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 17:05:08.42 ID:CL1e3KtD0
エレベーター、エントランス、通路、上水道ポンプアップ、
外壁改装などの維持管理費が毎月3万くらいかかるんだよな
他に駐車場もタダではない
一戸建てを買えば、とりあえず上記はタダで済むがな
新築購入した時点で
3割価値が下がる
473番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 17:07:08.04 ID:8R/vJRsTO
高級マンションならいいじゃん
474番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 17:07:28.97 ID:6ZJaE8fN0
>>469
安普請の賃貸ってやっぱ怖いな…
475番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 17:08:40.27 ID:Vo0IRmpv0
マンションは子供にとってはいいんだよ
同年代の子がいれば友達たくさん作れるし
敷地内に公園があればそこで遊べる
隣の幼馴染とかも普通にできる
そういう青春ができる環境を作ってやるのも親の役目だろ
>>88
金があって広さも許すのを建てるなら、いまは個人宅用エレベータというのもある
>>471
そうでもないよ
水周り、ペンキの塗り替え
次々に金がかかる
478番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 17:10:01.98 ID:hTEXWzSR0
借りてるだけでいいよなと思う
479番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 17:10:23.54 ID:6ZJaE8fN0
>>456
こいつ、中古マンションの売買をブックオフでゲームや漫画売るような仕組みだと思ってるんだろうな…w
>>479
思ってねーよ。
マンション買ってみれば分かるよw
>>102
そういう三井パークホームズレベルのコンシェル付きのは4〜5000万クラスだろ
2000万円台半ばの連中に話してもむりだ
まだ買ってない人に注意として言いたいのだけど
温泉の出るマンションは水回りが腐食しやすくて維持費のお金がそこばかりに手一杯になって
マンションの管理費の余剰金が大変になるから気をつけてね
483番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 17:13:43.07 ID:6ZJaE8fN0
>>480
去年買って、売り主の目の前で売り主の口座に直接、
販売価格=1500万振り込んだけど?
おまえの言う「不動産屋がボッてる」ってじゃあどういう意味なんだ?
不動産屋の取り分は仲介手数料のせいぜい数十万だぞ?
さいたま市内だが80平米弱のマンソンを賃貸するとしたら
10万以上家賃かかる。でもローン+管理費で8万で住む。
分譲だと好きなようにオプションもカスタマイズできるし、キッズスペース
多目的室などもある。
どっちが得かは明らかだな。
>>483
売り主からも取るんだぜ
486番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 17:14:50.03 ID:hTEXWzSR0
ていうかマンションってやすいんだな
1500万とか2000万で買えるのかよ

エロ同人2、3冊書いたら買えるとか
じゃあ別に売るときタダでもいいじゃんと思う
487番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 17:15:36.57 ID:A+GWNFPm0
情強は手持ちの資金をREITとかに突っ込んで、その配当分の範囲の所を借りて住む
マンション買うのと違って資産価値が大きく減ったりする事はないしいつでも引っ越せる
488番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 17:16:03.33 ID:6ZJaE8fN0
>>485
手数料何百万も取るのか?
法律あるんだが…
>>484
おかしくないか
管理費15000
修繕積立金15000
駐車場10000
固定資産税15000
490番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 17:18:14.69 ID:GdhBxC82P
>>468
都会だとそんな戸建でも馬鹿高いからなぁ
理想は戸建だろう、大きな庭で家も広々
491番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 17:20:07.49 ID:m9Fvyorj0
マンションなんて立地が命なのに
立地が悪くて暴落した中古買うとか
まさに安物買いの銭失い
小学校のプールが見える部屋なら築30年でもおk
493番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 17:22:05.17 ID:6ZJaE8fN0
>>491
新築で買って暴落したなら銭失いってこともあるだろうが、
立地が悪くてすでに暴落した後の中古ならそっからはもう暴落はしないぞ?
緩やかに下がってゆくだけで。
494番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 17:24:45.81 ID:m9Fvyorj0
>>493
日本語理解できんの?
都心の物件は買う価値あるけど地方でマンションに住んでるヤツは頭おかしい
>>493
リッチが悪くて暴落したマンション = 管理費馬鹿高 = 修繕もままならない

マンションは立地と入居率で選べ
>>489
駐車場高すぎ。うちは月500円だし、車は持つ予定なし。
498番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 17:29:08.47 ID:6ZJaE8fN0
>>496
>管理費馬鹿高 = 修繕もままならない

よく分からんな。入居率は関係ない気がするが…
しいて言うなら修繕金や管理費の滞納率か?
滞納率高い物件はそりゃ地雷に決まってるが。
499番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 17:33:09.03 ID:uEkFlNdG0
上下の騒音はどうあっても防げないとわかったので集合住宅は諦めた
第一種低層住宅専用地域の戸建最高
グランドジャパンって不動産会社の営業はクソ
億ション級でもない限り、素で買う奴は情弱
分譲マンション買うのは
・投資
・家のメンテが自分でできなくなった老人
これ以外はアフォ
502番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 17:54:53.60 ID:a8JVlRso0
しかも買ったマンションの土地は自分のものじゃないんだぜ
要するにあいつらは空中に家建ててる様なもんだ
>>502
いや、分割されてるんだけど
お前マンション持ってないだろ
504番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 17:59:47.37 ID:M8mvScb+0
マンションの2、3階部分を買って窓側に目隠し作ってる家庭を見ると惨めに思う
505番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 18:00:59.82 ID:sf7vMMXJ0
郊外の一戸建てを買うぐらいの気概が欲しいよな
女なら別にいいんじゃね
506番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 18:02:07.43 ID:oQ/IdC8P0
一軒家は自由度は高いけど、近所づきあいが意外とあるというか・・・結構面倒なんだよな
学生アパートにいた頃は全然なくて楽だったわ。戻りたくはないけど
507番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 18:02:29.59 ID:X8VuVkc90
マンションのキチガイの多さは異常
土地持ってんなら一軒家だな。
俺は土地ないから賃貸になりそう。マンション買うにしても結婚してからだわ
509番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 18:11:58.20 ID:Z85/Va2KO
去年マンションを売ったけど不動産屋には資産価値は年に50万下がるって言われて、実際の売値もその範囲だった
510番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 18:12:15.70 ID:7b7nPu310
>>505
郊外の戸建てってマンションとかわらねーだろ。
あんまり金を持ってない層がプライドだけでローン支えてる。

特別区にエンピツ型じゃない家を建てるか買う以外の選択肢はおススメできない。
511番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 18:14:16.09 ID:7b7nPu310
あと、駅からの徒歩が一緒でも不動産屋が頻繁に出してくるエリアより、「この辺は長く
住んでる人が多いので余り出ませんね」ってエリアの方が住民の質が良いような気がする。

俺が住みたかった住所がそうだったからかもしれないが、近所づきあいも非常にスムーズ。
売主も近所だしw
512番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 18:15:16.45 ID:oRdfXEcE0
>>486
エロ同人てエロイ同人誌の小説て事? そんなにエロ同人て良い金になるの?
513番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 18:18:42.67 ID:GdhBxC82P
庭があるのはいい、俺の家は500坪位の土地に立ってる
これくらいになるとなんでも出来る
3.40年たった時のことを考えるとマンションはねえ
515番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 18:22:18.55 ID:XjltaNdj0
第一種低層住宅地の低層マンションなんかいいと思うけどね
516番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 18:22:59.64 ID:2nqYpCHt0
お前らの貧乏臭さは半端無いよな
たかだか四五千万の買い物で悩むな。どっちでもいいよ
517番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 18:26:39.11 ID:VtPP4OBQ0
例えば新築でね、
同じ地区に同じ2000万の戸立てとマンションがあったとする。

そうなるとやっぱりマンションのほうがクオリティ高いよね
同じ値段だと。

まあ長期的なコストとかは、考える余地もあるが
戸建も古くなれば修繕が必要になったりする
518番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 18:27:22.24 ID:DyKC/XSE0
どうでもいいけど、ガレージにシャッターが無いヤツはマンションでも戸建でも威張れないから
519番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 18:28:21.46 ID:Q75wnfiG0
>>506
意外とってどんな?
10年一軒家住んでて面倒になるような近所付き合いなんて経験したことないよ
ばったり顔あわせたら挨拶するくらい
町内会の持ち回り組長なんてのはマンションだって同じようなシステムあるし
>>519
回りから見てお前がモンスター級のDQN住人だから
避けられてるんだろ










つーか
お前らほんとに持ち家か?w
521番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 18:34:17.27 ID:rwbFeUBz0
>>499
>第一種低層住宅専用地域の戸建最高

けど現実問題、首都圏である程度の利便性も確保されたその種の宅地地区に
リーマン(もしくは大多数の平均的所得水準の人)が戸建構えるのって不可能に近いからこのスレ立ってるのでは?

俺はリーマンでも京阪神地域だから何とか郊外駅から徒歩圏の
第一種低層住宅専用地域の中型住宅地の戸建建てれたが
それでも生活は結構カツカツだぞ

これが大都市圏のリアルな住む場所選び、これすら出来ない層もかなり増えた

大都市圏での平均層は
ある程度は近目の郊外のペンシル戸建
少し便利なマンション
不便だが環境はいいまともな専用宅地

アッパーミドル層は
都心部、郊外主要駅近マンション
郊外で自分の生活にあった専用住宅地

現実はこんなもんだろうし
地域性も加味しないとこのスレ無意味過ぎる
3大都市圏以外(そこに日本人の半分以上が居住してる)で
戸建ても建てれない奴は戸建てORマンション比較する事すら論外だと思うんだが
522番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 18:37:01.41 ID:ufIjwCKz0
>>160
上の階のやつから足音が響くって苦情管理会社経由で入ったんだけど
そういうものなのか?
523番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 18:37:16.94 ID:GdhBxC82P
>>519
俺の所は年1回の公園の草刈、5月30日のゴミゼロ、年1回の町内会議、回覧板
2ヶ月に一回回ってくるゴミ捨て場の掃除、ぱっと思い浮かんだのはこれくらいかな
集まりは仕事がある人は結構来てないかな、日曜でも仕事している人はしょうがないしね
524番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 18:40:15.95 ID:HP0OcNd20
500万の中古マンション買ったった
あと2年で元が取れる計算
>>522
上の階から足音の苦情がくるってどんだけ五月蠅いんだよ
526番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 18:49:46.67 ID:sf7vMMXJ0
お前らと一緒のマンションにだけは住みたくないなw
527番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 18:51:47.21 ID:X8VuVkc90
このスレみてもマンション派の頭のおかしさ凄いな
528番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 18:52:08.72 ID:ufIjwCKz0
>>525
知らんがな
足音で検索するとかかとが響くらしいが、クッション性のあるスリッパ履いてるし
床ドンしてなにか大声で叫んだ挙句管理会社に通報だからな。ちゃんと音の発生源確認してからやってほしいわ
真下だからって安直な考えで通報して管理会社から注意される身にもなって欲しい。
529番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 18:54:04.87 ID:Q75wnfiG0
>>523
うちは年2回の路肩の草刈(といってもほとんど生えてないから毎回10分くらいで終わる)と回覧板
あとはマジでなんもないな
町内会議もないし、ゴミ捨て場の清掃担当なんて聞いたことすらないから町内ではやってないはず
バブルの頃に建てられたマンションおすすめ
コスト度外視でしっかり作られてたりするからお得
ドムスとかいう名前が付いてるのがお買い得
531番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 18:56:44.99 ID:2fXqmXLn0
このスレで分譲マンション叩いてるやつって、
そもそも8,9割がた分譲マンションなんてないような地方の人間だろ…
>>530
中古のセルシオのかほりがw
>>531
こいつら都内や東京近郊で戸建てを買ってるようには見えないんだよね
534番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 19:18:13.70 ID:GdhBxC82P
>>529
年一回の会議は会計監査、これをやらない自治体はないんじゃないかなぁ
実はやってて呼ばれてないとかないか?
535番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 19:22:32.95 ID:Q75wnfiG0
>>534
年1回だけ町内会議あってそのときに会計監査やってるけど参加は組長のみだね
持ち回り組長に当たるのが10年に1回だから普段は全く関係なし
536番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 19:26:35.15 ID:2fXqmXLn0
>>503
回覧板回したりとかゴミ収集所の清掃当番とか、ほんとにないのか?
マンションなら分かるが、戸建で近隣との交流皆無とか、
知らぬはお前だけで周囲はきっと薄気味わるがってるぞ…
537番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 19:27:51.68 ID:NjpHUwfm0
絶対何も起こらないと思ってる人たちが買うんだろよ
>>536
お前はIDも見れないの?マンションだし
清掃等番も回覧板もないぞ
539番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 19:31:02.31 ID:2fXqmXLn0
>>528
レス番間違ったんだよ。内容で分かってほしいw
540536:2013/02/09(土) 19:33:50.11 ID:2fXqmXLn0
また間違ったw
>>538
>>539
ごめん、一応本当にID見れない人いるから念のためツッコミ入れとかなきゃみたいな
542番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 19:39:36.05 ID:rwbFeUBz0
>>533
このスレでマンション叩いてるのは
ほとんどが大都市圏に住んですらいない
カッペの田吾作だろうな
俺は戸建派で実際に戸建購入したけど
大都市圏で中古マンションすら買えない層が増えてて
リアルを知ってるから安易に叩けない、
大都市圏でまともな分譲マンション価格が
田舎の大部分の戸建不動産価格より普通に上だからな
安いところは治安が悪い
これは戸建でもマンションでも言えるな
544番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 20:37:46.91 ID:caCbks0b0
一戸建だけど子供が独立して遠方に行ったりして家に住まないってなったら、売っぱらって駅前に小さいマンション買いたい。
545番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 20:37:54.60 ID:23TRqJlR0
都会の高級住宅地や駅近のしっかりした施工会社のマンションなら何十年経ってもたいして値段落ちんよ
だから住んでもいいし貸して賃料で郊外に土地付き家買ってローン払っても釣りがくる
都会のマンションは付随施設に温泉とか図書館とか超高層階ラウンジとかクルーザーとかあるから
都会の快適な暮らしをしたい人にはいい
一線退いて田舎でのんびりがいい人は郊外に一戸建て建てるといいんじゃね
546番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 20:38:08.81 ID:2nqYpCHt0
情強とか情弱とかわめいてもどっかの受け売りでしか話しできないのが哀れすぎる
547番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 20:39:11.13 ID:oQ/IdC8P0
もし仮に買うとしても防音対策だけはばっちりな所を買いたいよなぁ
音はほんまあかん
自分が使わなくなったら貸せば良い
場所にもよるけど良い場所を持てば借り手は有る
>>10
だよな。まあ俺の実家は曳舟の木造一戸建てなんだが土地が15坪しかない狭小住宅。大き目の家に憧れた。
というわけで、23区内地下鉄駅から5分の所に60坪越えの実家があって、姉妹のみ長女の嫁と結婚した。
今は妻の実家で同居。庭部分が30坪近くあって最高。まあ、人生戦略だな。
550番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 20:51:51.76 ID:DQjXtFpf0
都市部駅近で商業医療施設充実
壁厚二重床で防音断熱性完璧
少々高かったけど買えるような人種しか居ないので皆大人しくて柄もいいよ
551番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 20:56:07.02 ID:Z85/Va2KO
戸数の少ないマンションは住みやすいんだけど
管理費が高めなのと理事会の役員がまわって来やすいのが面倒だったな
年取って子供いないと部屋借りれないよ
更新もできなくなる
マンションでもいいから買っておけ
水周りの耐用年数なんて20年なのによー買うわ
コープオリンピアや広尾ガーデンヒルズなどのヴィンテージマンションを買って
ガゲナウのキッチンやジャクソンの浴槽など
最新の水回りにして快適に過ごすのが俺っちのトレンド
555番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 21:40:07.55 ID:9l1nBcFjP
マンションって建て替えも効かないしボロくなったら年数経てばだだ下がりだし立地に価値見出さないとキツくね
556番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 21:46:08.46 ID:s5ofi9QX0
都会の真ん中で立地最優先で単身の内に10年くらい住む前提で
小さめのマンション買うのがナイス
単身向けの50平米弱の物件は立地さえ良ければ貸しやすいし
金額も安いからローンも返しやすい
結婚して手狭になったら貸してURにでも引っ越せばいい
>>552
年取ってから安い田舎で買えばいいんじゃね
若いうちは転勤もあるしなあ
558番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 21:53:50.29 ID:iLMC6Kor0
東京のマンション買う金で地方・地元の一戸建てが3件買えることに今気づいた
どーすっかなこりゃ
559番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 22:00:15.14 ID:in8eTZgM0
たむけんが同じ話してたわ。田舎の土地なんてただみたいなもんやって。
賃貸借りれるのは若いうちだけで年とったらいくらお金あっても
死なれたらややこしいから貸してくれない。ホテル暮らしのお年寄りも
結構いる。不動産なんてどっち転んでも不動産屋が儲かるしくみに
なってるから腹立たしい。
560番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 22:05:24.20 ID:EQDZ1VR/0
無職になったら借りにくいし更新もビクビクするぞ
最近は保証会社必須の物件が増えてるからなおさら
マンションって首つりや火事で終わりだわ
都会ならマンションももちろん選択肢の一つだけど
田舎でマンション買う奴が意味わからんわ。

コミュニティにはいっていくになんにしろ
新規分譲地とかなら大丈夫だろ。
>>557
年取ってからの田舎生活は地獄
車必須だし病院も少ないし
564番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/09(土) 22:44:26.39 ID:cBHLqJPf0
築30年超えたマンションはすでにスラム化しつつある
住民層も管理も団地並
時間がたっても価値が下がらないマンションって戸建買うより高いし
http://www.homes.co.jp/data/0106057/sale/image/0004437-2-2.jpg
>>564
具体的にどこのなんていう分譲マンションなのか教えろよ
調べるからさ
スラムスラム言ってるやつって、結局のところ具体例はひとつもあげられねえんだよな…
大方、公団の古い賃貸団地あたりと勘違いしてるんだろうよ
ファミリー向け分譲でそんな状況になってるようなとこ、1960年代の物件でさえねえよ
あるなら名前出してみろっつの
どっちに住みたいかと言われたらやっぱりマンション
http://www.japan-sir.jp/ja_jp/thing/archives/13046
http://www.japan-sir.jp/ja_jp/thing/archives/4414
>>564
その画像は 日商岩井若葉台マンション か
>>567
マンションすげーと思ってたら風呂だけしょぼくてワロタ
>>566
UR(旧公団)はリノベーションや建て替えが民間物件より盛んなので廃墟みたいな所はほとんどない。

企業の社宅、公務員の宿舎や公営住宅で将来的な廃止が決まっている所は廃墟寸前は結構ある。
それはスラムとは違うのでは?
572番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 00:24:01.05 ID:uDDW1Ytn0
>>570
>UR(旧公団)は
賃貸団地だと、埼玉の芝園団地みたいに1/3くらいが中国人になってしまったとことかあるよ。連中は日本のマナーとか守らんから社会問題化してる。>UR
こういうとこはまあ、スラム化といっても過言ではないかと。でもそれは賃貸だからだよね。そういう外国人は分譲になんて住まないし。

で、分譲ではそういうケースはないだろうな、って話。社宅や官舎や公営住宅の話は、分譲マンションとは何も関係ないよね。とくに公営住宅なんて貧乏人のための貸家なんだから。
573番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 00:37:26.97 ID:5lVyKIsW0
URお断りにしたらいいのにね
574番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 00:40:59.71 ID:QOuMqPo40
要するに分マンしか買えねえんだよ
戸建の方が土地代が高いからな 分マンなんて子どもに何も残らんのに
575番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 00:42:42.11 ID:uDDW1Ytn0
スレチだけどひどい話だよな…

http://blog.goo.ne.jp/publicult/e/ef90371139f482e798e0d4ca75b8cd40
576番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 00:42:48.70 ID:uolrXEHc0
分譲賃貸って、そのマンション自体は分譲物件だから
周りの住民に挨拶したり、管理組合みたいのに入らないといけなかったりするわけ?
ここのマンション派でも埼玉千葉のマンションなんか価値無いと思ってるだろ
578番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 00:44:47.17 ID:uDDW1Ytn0
たとえば一人暮らしだと、戸建ってすげえ住みにくいよ?
分譲マンションくらいならいいけど。
>>572
URは外国人でも借りやすいので安目の団地だと外国人は多いね。
分譲でも賃貸に出す部屋が多いとその辺りはあまり変わらないかと。

>>576
管理組合は部屋の持主が加入。
引越しの挨拶は常識で。
580番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 00:47:13.33 ID:uDDW1Ytn0
>>579
>分譲でも賃貸に出す部屋が多いと
分譲団地に外国人なんていないってば。分譲賃貸は持ち主が個人だから、大抵は外国人には貸したがらない。
581番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 00:47:31.08 ID:05Aqo/LA0
あの高ければ高いほどおねだんも高くなる理由がわからん
景色なんて3日で飽きるだろ
2階から4階くらいがいい
実家が一戸建てで、都内出てきたから10年はマンションにすんでるけど
やっぱり戸建てに住みたいなぁ。
583番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 00:50:32.98 ID:f20E2dqd0
>>581
窓全開でのオナニーは何物にも変えがたい趣なり
>>580
分譲賃貸なんか不動産会社に丸投げしている物件がほとんどじゃん。
585番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 01:06:21.69 ID:uDDW1Ytn0
>>584
だったらいいから分譲団地の集合ポストでも見てこいよw
分譲には中国人なんていねえよ
集まりやすい場所に集まるのが連中の習性なのに
なんでわざわざ分譲賃貸選ぶんだよ…
586番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 01:08:26.69 ID:VOiJdn290
高級マンションならほぼ隣人がキチガイとかっていう問題は起きないからいい
587番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 01:08:26.12 ID:uDDW1Ytn0
>URは外国人でも借りやすいので
て自分でも言ってるじゃねえか…
建てたのはURだろうが分譲賃貸の場合は、貸すのはURじゃねえ…
588番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 01:09:03.80 ID:5lVyKIsW0
分譲賃貸は分譲賃貸でも
投資用の1K分譲賃貸は外人OKなとこ多いね
まあ分譲って言わないか
589番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 01:10:44.36 ID:OSd4EdIj0
マンション買うお金があるなら建売買ったほうがいいと思う、値段大して変わらないし
http://kodate.homes.co.jp/getimage.php?file=/data/1701810/sale/image/0000001-3.jpg
http://www.31sumai.com/mfr/G1043/images/pht_img1.jpg
590番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 01:12:37.68 ID:J/fZ37WkO
高層階ってたまに遊びに行くなら良いけど毎日だと不便かなと思う
三階〜五階くらいがちょうど良い
591番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 01:13:54.77 ID:L65vJ2or0
深夜のエレベーター怖い
592番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 01:14:51.29 ID:Xu486/ub0
結婚しないなら分譲マンションのほうが気分的にちょっとだけ寂しくない。
同じ建物に人が住んでるからな。
設備もいいし
>>590
高層階は虫が出ない
まあ人や環境生活スタイルによってそれぞれだな
好きにしろってこった
595番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 01:16:17.52 ID:AVwfz7eS0
>>584
マンションの分譲貸しのほとんどが法人契約にしてるよ。
会社が保証人ってやつ。
これにも例外が有ってある程度の地位(大学の教授とか)が有れば入居出来たりとか。
596番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 01:18:02.50 ID:J/fZ37WkO
>>>593
低層階も虫でないから
>>596
窓からも入ってこない
598番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 01:23:06.31 ID:AVwfz7eS0
>>596
タワーマンションは災害で停電になった時が悲惨だね。
水の供給が止まるし。

但し三菱地所と森ビルが管理してるマンションは除く。
599番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 01:25:46.96 ID:J/fZ37WkO
>>597
低層でも入ってこないよ
というか窓から入ってくる家ってどんなとこ?
高層を凄いとこと勘違いしてそうで
600番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 01:26:57.82 ID:9xlY5SjL0
都心の狭い一戸建てでセキュリティにビクビクするよりかはマンションの方が気が楽だ
601番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 01:27:21.23 ID:5lVyKIsW0
蚊じゃないの
蚊は窓あけてても入ってこないな
>>585
分譲のオーナーが外国人というのも珍しくないのに何でそんなにムキになってんだ?
603番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 01:30:37.97 ID:AVwfz7eS0
>>599
家はJRまで徒歩2分で2つの私鉄駅迄は徒歩8分の立地だけど、
周りに林が有るから虫は入って来るよ。
自然と共有するには致し方がないところだね。
北海道だと雪かきしなくていいいからかなりマンションはアドバンテージが高いんだよね
605番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 01:33:51.45 ID:AVwfz7eS0
>>602
それって投資タイプの分譲マンションでしょ。
かえって制約がキツいから金の無い不法滞在のアジア人が入る要素は無いよ。
マンション=中国人のスラムに結びつけたい人がいるみたいね
よほど荒れた地域で暮らしているのかな?
>>605
不法滞在ならURだって入れないわ。
608番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 01:40:31.23 ID:J/fZ37WkO
>>603
正直どこに住んでようが何階であろうが網戸もしないで窓を全開にして住む人っていないよね
あとJRで駅前2分ってほぼ駅に隣接だよね
それで周りに林なんだ
609番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 01:42:09.87 ID:AVwfz7eS0
>>606
近隣の市営住宅なんか町BBSを見ると毎日の様に、
警察を含む緊急自動車が着てるみたいだし。
バイク等の放火は当たり前で上階から植木鉢が落ちて来るのが当たり前らしい。

此のスレで語られてないけど学区も重要だよ。
610番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 01:43:43.90 ID:uDDW1Ytn0
>0xUkQF4n0
マンションの話してんのに公営住宅の話持ち出してみたり、
なんかピント外れもいいとこなんだよな…
中古でも1000万〜の金はかかるのが一般的な分譲マンションの話をするのに、
なぜ生活保護世帯が真っ先に入るような公営住宅の話をするんだろうか。
もしかしてそもそも分譲マンション住民なんて誰もいないようなド田舎に住んでるんじゃないか?
田舎では、戸建>集合住宅、がおらが街の常識なのかもしんないけど、そもそも首都圏ではそんなことないぞ…
セキュリティ面でマンション選ぶ人間がいっぱいいる。
611番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 01:46:48.21 ID:AVwfz7eS0
>>608
まあ林は敷地内に斜面が有ってマンションを立てる時に、
近隣との協定で残される事になったんだけどね。
有る意味管理が大きな負担。

お隣さんはお屋敷で借景でサクラを拝める。
612番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 01:46:58.59 ID:qOJNS+UI0
いつ地震で建物が倒壊するかもしれないのによくマンションやら戸建やら買えるよな
倒壊しなくてもひび割れやらの修繕費で大変でしょ
そんな潜在的なリスク抱えるよりも賃貸が一番コスパがいい
2階だけど普通にコバエは入ってくるけどね
5階以上ならまず虫は入ってこないと思う。

個人的に便利な低層階が好きだな
614番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 01:49:07.11 ID:1jzp1o7pT
マンションは隙間風が無くて温度コントロールが快適というイメージがある
新しい一軒家なら別に差はないのか?
615番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 01:50:26.60 ID:uDDW1Ytn0
>>612
倒壊リスクは分譲マンションのが低いと思うけどな。
半壊しようが、生き残る率が高いほうがよくね?
見栄えはそこそこの物件でも、大半の賃貸なんてほんとチャチな造りだぜ?
住民じゃなく大屋のコスパがいいように建てるんだから当然だけどw
616番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 01:50:44.19 ID:A6VVS7fT0
>>614
ただし換気扇を回すとドアやサッシの隙間から入ってくる
高級マンションは24時間換気だわね
俺のマンションは道路拡張による立ち退きの話しが来る可能性があるので、そうなったら立ち退き料で一軒家買いたいな。
それか札幌に引っ越しマンションかな
618番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 01:53:37.31 ID:cwLj7FbZ0
戸建は近所付き合いが面倒だよな。。。マンションはお互い距離置くのが普通。
619番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 01:54:16.17 ID:J/fZ37WkO
>>611
駅前に林って相当レアだよね
それって虫よりもその風景を楽しむ方が先じゃない
アウトドア派なおれには千葉埼玉郊外の農家の自宅とかうらやましい
田んぼはやる気無いけどテキトーに4,5台停められる庭と納屋があるなんて
とても魅力的
自分で穴掘って庭池作りたい
621番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 01:54:57.26 ID:OSd4EdIj0
マンションが建つ土地って工場跡や河川敷や埋立地や線路脇とかけっこう微妙な場所が多いよね
社宅跡とか区画整理地とかのまともな場所のマンションは一戸建てより高いし
マンションはやはり少し音が漏れるからね
セックス喘ぎ声は横上下に漏れると考えたほうがいい。

マンションに住む限り左右上下にはなんだかんだ気を遣う
一番気楽なのは一軒家だよ
624番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 01:57:50.08 ID:AVwfz7eS0
>>612
上の方でもレスが有るけど新耐震以前の賃貸物件は多いよ。
賃貸だけじゃなく戸建てもね。
良く平気で住んでられるもんだわな。
>>570
一時期の荒川の白髭団地とか松原団地はひどいな
新築のURは現代設計できれいだけど

結局のところ金持ってる層の生活水準で一変するな
安いところは劣悪化する
ファミレスの価格帯と客層が連動してるようなもんだ
>>622
もれねーよwどんなしょぼいマンションなんだ
627番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 02:00:48.48 ID:Mb2oeORzP
西東京に来いよ、都心まで近くて安い一戸建てがたくさんあるぞ
628番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 02:04:19.79 ID:AVwfz7eS0
>>623
まあ隣の家と50m位離れてたら少々の騒音も距離の二乗だからな。
分譲地の一軒家なんてマンションより隣の音が聞こえるよ。
馬鹿犬を飼ってたら騒音被害だし。
かと言って苦情が出来ない環境w
戸建ては隣の生活音が丸々聞こえてくるからイライラしっぱなし
630番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 02:06:17.59 ID:f20E2dqd0
>>613
目の前に別のマンションやらビルがあっても気にならないの?
日当たりとかオナニーとか
>>614
うちのマンションは高層階の角部屋なんだけど、隙間風は無いが
強風になると風切り音がやばい。睡眠に支障をきたすレベル
632番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 02:07:22.08 ID:J/fZ37WkO
マンションに住んでて喘ぎ声はないわな
せいぜい、ガシガシどんどん子供の足音ぐらいで他はないな
633番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 02:09:27.18 ID:AVwfz7eS0
>>631
アポカリプティックサウンドとして楽しむのが正解だよ。
634番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 02:09:48.82 ID:uDDW1Ytn0
>>625
>一時期の荒川の白髭団地とか松原団地はひどいな

だから、どっちも分譲じゃねえし…
賃貸団地じゃねえかよ。
マンションは風強いね
リビングのドアが風で強く閉まって歪んじゃったよ
636番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 02:13:18.66 ID:xIqaGLt60
戸建だからって好きなことしだすならな。
町の中心に家買うならマンションしかないだろ
お前らは町の中心地に一戸建て建てるほど金持ちなわけ?
そもそもお前ら家持ってんの?
>>625
今都内のURで酷いのは大島周辺のと高島平だな。
大島は外人いっぱい住んでるけど日本人のマナーの方が悪くて結局引っ越した。
エレベーターの中で犬に小便させたり、夜中に騒音問題で窓から怒鳴りあってたり。
年寄りが多いので凄い事になってる。
はっきり言ってインド人と中国人の方がマナーが良かった。
いま家を売るやつは馬鹿
底Sしたアホみたいなもん
640番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 02:16:50.16 ID:PP+rlxB20
>>637
マンションに住むんなら賃貸でよくね?
何十年もしたらどうせ無価値になるんだから
641番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 02:20:41.36 ID:AVwfz7eS0
>>640
おまえは阿呆か。
高い修繕費を積み立ててリニューアルをし続けるから無価値にはならんよ。
>>630
残念ながら日あたりは悪くないけどやはりじゃまな建物があるから上の階の方が日当たりはいいね
個人的に低層階が好きなので、満足してるけど。
643番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 02:23:07.20 ID:PP+rlxB20
>>641
最終的に数百万だろ?
引越し代にしかならないじゃん
>>626
いいマンションなら漏れないのかな
自分のところは若干は音漏れがあるけどね
645番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 02:23:40.35 ID:05Aqo/LA0
虫は入ってこないけどハトが入ってくるぞ@4階
お金があるなら賃貸より購入を進めるけどね
気持ち的な楽さが全然違う。

どうやって使おうが自由だし
>>640
何十年も住むなら買った方がええだろ
立地がよければ値段なんかそんな下がんねーよ
>>644
何個かマンション引越したけどあえぎ声は聞こえてきたことない
上とか隣にカップルいたけど
足音とかが煩い
隣近所がキチガイだったら〜っていうのは戸建てでも変わらないんじゃないの?
650番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 02:26:16.19 ID:PP+rlxB20
>>646
マンションだったら買っても自由じゃないだろ
651番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 02:27:20.08 ID:AVwfz7eS0
>>643
駅近は必須。
これと管理がしっかりだけでマンションの価値は購入価格からあまり下がらんよ。
>>650
部屋の中は改造しようがどう使おうが勝手だから汚してもいいし俺なんかは気持ち的にかなり楽になったけど。
個人的には早く買っておけばおけば良かったなと思った。
町の中心地や利便性のいい駅の近くならマンション
そうじゃないなら一戸建てでいいじゃないもう
田舎の便利性の悪いとこのマンション買う奴はアホて事で
自分は北海道だから雪ハネなしはかなりのメリット。駐車場は別に借りてるので雪ハネするけど。
北海道だと雪問題でマンションに決める人も多いんだよね
655番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 03:29:34.93 ID:x/ucbsqe0
サンディエゴでそこそこの規模の一軒家に住んでた俺からしたら正直日本の集合住宅なんて我慢できない
管理費修繕費で毎月5〜6万取られるマンションとかすげーわな
ローン返して更にプラスだもんな
657番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 03:38:10.57 ID:Ti8H4DJ30
いまものすごいこの業界広告打ってるな
大量にいる団塊jrが適齢30代で
消費増税前だから
いまこそ最大のチャンスと意気込んでんだろうな
ずっと賃貸でええよ、良くジジイになると賃貸追い出されるとか言われてるけどそれは今の状態だから
あと10年もすれば若い奴はさらに減り、ジジババの顧客としての重要性がさらに増すから
追い出されるどころか、死んでもいいから住んでくれ!って要望されるようになるわ

で、実際死んで腐って部屋が使い物にならなくなると困るからって、無料で数日に一度
見まわってくれるようになったり、一種のデイケア兼ねたアパートだらけになって便利さが増すようになるわ
659番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 03:49:32.14 ID:PP+rlxB20
>>657
ラストチャンスだからな
660番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 03:49:52.20 ID:O+P6tKM50
三井不動産とか三菱地所の本体にいる奴らってマンソン安く買えたりするのかな
アウトレットで社割効いたりするのかな
>>9
一戸建ては無理な土地でも、マンションなら変えるってのはデカイな。
駅徒歩1分の物件に住んでるけど、便利過ぎて引っ越したくないもん。

雨降ったら駅までバスとか阿呆らしすぎる。
天野くんは分譲マンションの賃貸収入だけで年収1000万だっけ
もし管理費とかっちゅーの滞納したら追い出されんの?
>>663
追い出されないけど、警告を無視し続けたら水道、電気が止められる
どっか行方が分かんなくなっちゃったら修繕積立金とか管理費とか取れないからな
自分は積立金を真面目に払っても周りが払ってなくて積立金が少ない場合
出て行くときは積立金の返還請求とかできないからマンション自体の積立金額が
マンションの売価に直結
大規模修繕や建て替えが難しい
近隣トラブル多い

近隣住人の人間性がマイナス要因にはなってもプラス要因になることってないから
マンションがトラブルを生みやすいのは間違いない
重要なことをひとつ
馬鹿な飼い主の散歩コースだと
戸建ては犬の糞が家の前に置かれてたりするぞ
何故借りない?
スレ眺めてると賃貸一択だ
まあマンションは貧乏人が住むよね
このスレで興奮して暴れてんのそういう人だろうし
>>669
田舎者の発想
駅前のタワーマンションなんだが、上のフロアのガキどものドタバタなら聞こえる
672番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 07:40:37.04 ID:C5m6YZ7Di
>>660
優待価格はあるけど、そもそも高くて買えないわ
8000万以上の物件案内してくんなって・・・(; ̄ェ ̄)
いい建物なら集合住宅でも騒音は無いと信じてたが、上下はどうしようもないということがわかった
戸建買った
>>673
低層マンションの最上階にでも住めばいいだろ
>>673
戸建も近所の騒音あるから同じだよ

ちなみにガキどものドタバタ以外の騒音はシャットアウトされてる
ガキ特有の奇声とか泣き叫ぶ声が若干聞こえるくらい
逸見さんの世田谷の戸建ては固定資産税年額400万だってな
都会の戸建ては親の遺産もらっても維持できないんだな
おれマンションでよかった固定資産税25万で済んでるもん
677番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 08:02:16.59 ID:83UOc0Jr0
>>675
いや、そのドタバタと大人のズシンズシンが耐えられなかった
集合住宅に住み慣れてないと踵で歩いちゃうんだろうな
今住んでるところの周りはそれなりにローン組めてるまっとうな人達なんで理不尽な騒音はなくて本当にホッとしてる
678番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 08:02:57.88 ID:Uzje7vbO0
俺の統計だと、子供の頃から一戸建てに住んでる奴は一戸建ての方がいいと言う
マンションとかアパートとかに住んでた奴は集合住宅でも構わない
という友達からの統計
戸建だと外で犬飼う家けっこうあるし、
マンションの足音どころじゃないと思うけどな
あとガレージで深夜にバイク吹かすバカとかいるし
最近の戸建の性能上がったからかも
たまたま近所に恵まれたんだろうな
一軒犬飼い始めると飼うとこ増えるし
子供が育ってバイク買うと煩くなったりするから
近所がそうならないように祈るしかないな
コンクリならともかく、木造の戸建の防音に最近も何もないよ
高級住宅地とか新興住宅地とか地域性はもちろんあるけど、あとはたんなる運だな
マンションって基地外と火事と自殺で終わりじゃん
俺は親と同居の戸建と別宅のマンションの両方を行き来してるけど
戸建は早朝の新聞配達のバイクがすげえ煩いな
閑静な住宅街だから余計に
>>682
戸建で近隣トラブルはすげえ多いぞ?
敷地の境界の植木巡って殺人とか時々あるじゃん
あと自殺は自分の部屋のなかじゃないかぎり、資産価値にはあんまり影響ないなたぶん
戸建で隣家に自殺者がでるのと変わらんよ
あと火事とかは、木造戸建とかのが周囲からの延焼するケース多いぞ?
あと俺はネコ好きだから我慢するけど
野良猫のうんことかけっこうあるな戸建は…
>>658
孤独死が何故集合住宅に多いか少し頭のイイ人なら
すぐわかるよ
687番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 08:45:10.73 ID:5CUcN9h80
今まさにどっちを買うか悩んでる
一戸建ては地震と防犯と虫が怖い
マンションは防音と管理費が嫌だ
688番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 08:48:27.23 ID:v8+Bf8Ho0
戸建てだけど隣のガキの叫び声とかドタバタ音とかモロに響いてくるぞ
あと寒い
新しいマンションとか憧れるわ
689番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 08:49:03.86 ID:b4jEDFgU0
マンションは賃貸で古くなったら乗り換えるほうがお得だな
690番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 08:49:22.45 ID:XLNjO4seO
結局おまえらニートが最強なんだよな
>>657
この世代が30歳くらいの時に都内の不動産でミニバブルがおきたんだよな
そして、震災で不動産が一気に暴落して三割くらい下がった
大学受験もだけどこの世代はなにやっても過当競争になって気の毒だわ
692番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 08:52:24.71 ID:SiT0HUfF0
>>678
これは一理あると思う
マンションなんて所詮共有財産だからな
誰かがその建物から飛んだ時点で価値が下がるんだぞ

んでおれは不動産屋なんだけどおれら同業はほとんどマンション住まいw
一戸建ては決済終わった瞬間に価値は半減
売る時は土地にしか値がつかない

だからおれらは中古マンションを300万で買って1年後に290万で売るっていう感じで転々としてるよ
>>693
引越し代でかえって高くつかないか?
695番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 09:02:06.87 ID:pK0Q7j25O
マンションは阪神大震災で半壊したとき積立金巡って揉めたらしいね
もう一度立て直せという人、修繕しろという人、
更地にして売れ積立金は分割して返せという人
今後起こる関東大震災でも確実に揉めるだろうね
696番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 09:32:37.89 ID:xIqaGLt60
>>687
首都圏で家族が少ないなら駅近のマンション。駅近以外はやめたほうがいい。
家族が多くて小さい子いるなら戸建がいいかもなあ。
地方は年取ってからの雪かきの心配とかないなら戸建でいいんじゃないか。
>>693
借家でいいじゃねーか
698番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 09:53:30.42 ID:WlVXHzGA0
管理費毎月とられるなら賃貸でいいがな
賃貸も管理費あるだろ…
700番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 09:55:33.52 ID:C5m6YZ7Di
>>693
やっぱり頭おかしい奴だったか(笑)

マンションは自己責任だけで済まない事が在るのが気に入らないな
自分が反対でも総会で決まってしまえば逆らえ無い事もあるしその逆も然り
地震のとき電気はすぐに復旧するが、ガス・水道は復旧遅いからな
階段でしねる
マンションって犬小屋だしなあ
地震もすごい揺れるし、キチガイ多いし、火事逃げ遅れるし
5〜10年落ちの中古マンションを買って、家族構成が確定し、落ち着くに値する街が見つかれば戸建に移るのが良い
延々家賃はアホだな
704番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 10:21:34.33 ID:ZxSZSbC90
賃貸だと手当が月7万まで出るからなあ
この環境捨ててまで買おうとは思わない
705番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 10:23:53.23 ID:3WgGw23b0
都心にしか住めない教の信者だからマンション
中古マンション買った
ミニバブル早くぅ
2007年の小相場また来いよ。
707番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 10:34:11.35 ID:rD/FuXmF0
もうすぐ津波がくる湾岸エリアの高層マンションを買うアホはどこのどいつだぁーい?
709番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 10:44:50.62 ID:xtibrlhq0
1LDKでも6000万〜1億とかじゃん…
710番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 10:49:27.12 ID:D9ybvtZ70
タワーマンションって金持ちの道楽だろ あれこそ賃貸でいいわ
土地も一軒家もキャッシュでしたが
>>9
俺よりイイわ

■■■■■■■
■■■■■■■
■■■■■■■
■■■□■■■俺の家
■■■■■■■
■■■■■■■
713番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 10:51:16.22 ID:xtibrlhq0
田舎の戸建は都心のマンソンよりはるかに安いからな…
>>712
うちもそんな感じだから
マンションのエアコン切って換気扇つけても常に10度以上あるわ
雪の降った日も
>>530
バブルの頃は"買わない奴は馬鹿"が合言葉で、突貫工事でも建てれば何でも売れた。

"適当に作っても派手に売り込めばすぐ売れる"、"買えば高く売れるからとにかく買う"そんな時代だったからな。

それを今買う奴は馬鹿。やめとけ。
>>715
ドムスは別物やで
717番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 11:25:11.86 ID:m2ZibCzR0
日本と違ってニューヨーク・ロサンゼルス・パリ・シンガポールとか海外の主要な都市だと
一戸建てよりマンションの方が価格が高いんだよな


http://www.fudousan-kanteishi.or.jp/japanese/material_j/chika.html
2chでマンションというと、お前らが学生時代に済んでたアパートに毛が生えたぐらいの
イメージで語ってるイメージ
つか、田舎者が多いんだろうな
早慶を私大っつって地方の国立大より格下に見てる連中と同種だと思う
ずっと戸建に住んでて、今はマンションに住んでる。
今のマンションは5年住んでるけど、駅前だけあって、防音が
しっかりしてるから隣から物音一つしないし、満足してる。

戸建の良さも分かってるけど、電車通勤するなら駅前の
マンション以外選択肢無いと思う。

逆に車通勤出来るような職なら、駅から多少離れても
戸建が良いわな。
>>707
東京の埋め立て地にマンション沢山あるけど
ああいう人って脳に障害でもあんのかな?
722番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 13:06:35.32 ID:XwdaX1+u0
震災、津波でどこに住んではいけないかがはっきりしたよな
723 忍法帖【Lv=1,xxxP】(-1+0:8) :2013/02/10(日) 13:07:24.78 ID:k1XBaC8U0
何十年も借金背負えるメンタルねぇよw
724番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 13:15:28.11 ID:TMUxEe920
俺は戸建一括で買った、何十年もローン払うのは精神的に負担だし金利もかかる
一括で買える金あってもローンにしたほうが節税にもなるし
資産運用に回せるって意見もあるけど、まぁそれはやりたい人がやればって感じ
戸建の場合町内会があるんだよな
アパートだと鼻から相手にされてないけど、戸建は別、しかもブッチ不可
無理やりブッチしたら、嫌がらせ受けても自業自得と諦めるしかないほど
当然子供が学校でいじめ受けても町内会ブッチしてるんだよね?で誰も助けてくれない
投資してるマンションがいま建て替えの話でてる。
すげー面倒臭いぞ。
絶対話がまとまらない。
建て替えしなければ水回りや電気系統を大金かけて修繕しないといけないのに。
金のある世帯と、金のない世帯でまったく話がまとまらない。
都心の一戸建てを相続した俺激勝だなw
728番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 14:14:19.21 ID:R1g6a2N1P
マンションは誰かが飛んだら価値が滅茶下がるな
幽霊マンションとか言われてて可哀想
729番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 14:37:54.00 ID:rPlORRnn0
>>725
やっぱ今でもこういうのあんのね
21世紀にもなってやめてほしいわ
戸建にしろマンションにしろ安物は安物、そのレベルの階層が集まるから、
安くていいものなんか無い
お前らクズはクズ同士仲良くしろってこった
貧乏だけど心は綺麗なんて寝言だから
732番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 14:55:18.27 ID:R1g6a2N1P
>>729
そんなのド田舎しかないぞ
>>725
分譲マンションだと組合も面倒くせえよ
734番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 15:08:25.69 ID:VNCWkn700
地震で逃げ場の無い棺桶を購入したいなんて狂気の沙汰だな
トンキンのうさぎ小屋自慢笑えるなぁ
736番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 15:44:17.22 ID:TMUxEe920
>>725
何か勘違いしてるみたいだけど分譲マンションも自治会あるよ
そこでブッチやらかせばマンションからハブられるのは同じ
737番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 15:47:17.52 ID:CPMZwq4m0
>>654
雪の無いとこに行けよw
738番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 15:49:02.82 ID:UQug/OE10
東京は高すぎる。尊敬するわ。自分は梅田のど真ん中で15万の家賃
払って、チャリでうろちょろしてる生活があってる。2年近くマンション
探したけど、駅直結とか線路近く、学校近くばっかりで土地がないみたい。
万が一何かトラブルに巻き込まれたりで出て行くはめになったら
4千円ぐらいのビジネスホテルで生活すると決めている。
739番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 15:53:17.03 ID:CPMZwq4m0
>>704
普通はその分は頭金にためておくものだぞ
浪費してると手当てなくなったとき詰む
>>736
誰も勘違いしてないと思うけど
マンションと戸建の近所付き合いや自治会活動が同レベルだと思ったら大間違いだぞ?
741番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 16:24:57.63 ID:TMUxEe920
>>740
戸建の場合はある、というから分譲マンションもあるよって言ってるんだけど?
誰が程度の話をしてるの?
742番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 17:25:03.05 ID:C5m6YZ7Di
>>725
どこの部落だよ()
高層階にはゴキブリが出ないって聞くけど、どの程度の高さから出なくなるんだ?
744番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 18:40:47.49 ID:83UOc0Jr0
>>727
固定資産税大丈夫なん?
>>743
25階でも出るよ
ドムズドムズってぐぐったらたけーじゃん
8000万とかでてきたんだが
荻窪の駅前に戸建て買えるんだが
>>745
駄目じゃん…
>>747
俺が昔でたのは一階だけだったけど
それ以外はでたことない。
749番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 19:14:59.34 ID:7sSoi76K0
>>743
全く出ないわけじゃない、確率の問題
下水管の管理がクソだったりすると何十階でもわくよ
んで一度でも湧いたらもう根絶は無理
歳取ったら利便の良い所のマンションの方が良いかもしれんとは思う
ただ、若い内から買う理由は見出せないな
老朽化も相まって悲惨だろ
751番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 19:37:17.39 ID:XwdaX1+u0
戸建でもマンションでも現金で買って、老朽化したらまた買い直したり立てなおせばいいじゃない
なんで永久に住むような前提で話ししてんの?金持ってないの?
752番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 19:48:25.06 ID:gLxTelqp0
賃貸があるのに、あえて分譲マンション買う奴はなんなのだろう。

阪神大震災で半壊したのは15年くらい揉めてたぞ。
金持ち以外はやめとけ。
>>743
友達が35階で出たって言ってた
それダンボールとか引越しの際にゴキブリくっついてきたりしたんじゃね
755番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 20:01:17.18 ID:7Io3kGOC0
いい加減カッペはこれ以上東京出てくんなよ
新興住宅地とかマンション乱開発された地区は治安も環境もどんどん悪くなるんだよ
レオパレスとかミニ戸建てなんて見かけも豚小屋以下だし
実家がマンションの奴いるのwwwwwww?
757番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 20:43:26.33 ID:bbkzsMtk0
うちの両親は郊外の一軒家売って、都心のマンションに引っ越したな。
年寄りになると2階建てとか暮らしにくいらしい。
758番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 20:47:43.13 ID:O+P6tKM50
>>672
一応不動産は安くはなるんだな
自前のショッピングモールでも安く買い物できたりすんの?
759番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 20:49:10.26 ID:zfLKdVkwO
マジで住友不動産はやめとけ
760番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 20:51:34.61 ID:nr78ZSaH0
マンションなんて老朽化したり地震でひび割れたり傾いたらもう終わり
一軒屋なら地震で倒壊しようが全焼しようが最低、土地は残るが
マンションは何も残らないコンクリート買ってるだけ、管理費取られるし理解不能だわ
761番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 20:57:20.83 ID:mkJ6mCTj0
いい年して賃貸しか選択肢がない奴が僻むスレですねww
762番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 21:01:36.63 ID:q4JxTjLp0
カッペってなんで都心だと近所付き合い無いとか思ってんの?
千代田中央港文京でも江戸や明治時代からの名家や土着の住民多いし
マンションでも町内会費払うの普通だよ?
763番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 21:05:04.56 ID:T7RMs68p0
実家も自宅も嫁の実家も全部分譲マンションだわ
ローンはほぼ完済ですまんのおw
駅近のマンションから、少し離れた戸建てに引っ越して
そこそこ交通量のある道路の騒音はかなりのものだったとわかったわ。
765番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 21:32:06.94 ID:1l4rIhxW0
例えば東京駅の目の前に一軒家あってもまともな生活はできない
でも、マンションなら便利な暮らしになる
それがマンションの利点ってことだ
>>764
というか、日本の戸建住宅って断熱と遮音糞過ぎ
グラスウールt100(笑)
ザコにもほどがある
マンションって子供が生まれても犬小屋の生活させんの?
>>767
何をもってして犬小屋なのか
100平米あったら犬小屋じゃなくて、70平米なら犬小屋という理由を聞かせて欲しいねw
769番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 22:08:01.27 ID:3cNw0gwZ0
マジでおしえて
マンションの奴って本籍はどうなってんの?
部屋番号まではいってんの?
770番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 22:24:02.76 ID:regoV/a70
オートロックの安心感
771番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 22:32:28.87 ID:J4ImayUXO
>>768
キレるなよ
マンションは1フロア全部独占したりしないと、ウサギ小屋とか犬小屋とむかしからバカにされてる
772番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 22:43:03.61 ID:TjWHMcXo0
何かあった時貸し出せるようにマンション建てたけどやっぱり1人でマンションはさみしいな
広尾2〜4丁目の高級マンションとか住みやすそう
774番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 22:46:11.30 ID:ydgKxRh50
分譲マンションが良いとは決して言わないけど
団地に新築一戸建て建てて年取ってから
あまりに坂道で買い物等大変なもんで市街地のマンションに引っ越したってのは
最近よくあるパターン
>>759
なんで?買っちゃったんだか。
>>772
一人で戸建はもっとさみしいぜ?
つか、近所から露骨に怪しい目で見られる
独り身はマンションがいいよ
777番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/10(日) 23:22:56.25 ID:CxDiFfSx0
マンションでさえ2LDK以上を一人で借りる言うたら「えっ」みたいな顔されるよね
ちょっと世知辛いね
マンション・一戸建て論争だけど、
結局は「高額物件」がファイナルアンサーだよね。
場所も含め、構造とかしっかりした高額マンション、高額一戸建てなら、
なんも問題なくなる。
だけど現実的にはみんな安いところ安いマンションに住むしか無いから、ケンカになるわけで…。
779番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/11(月) 00:51:52.56 ID:mMAFyUyz0
でも金持ちはなんも偉くないよ。がめついだけ
俺は3LDK独身一人暮らし
35年ローン、絶対払えんけどそんときゃ死ぬよ
>>778
全くその通り、周囲の住民がどのレベルかで大きく違う
だから、お金が貯まるまでは我慢して、買えるようになったら自分の条件にあった物件を買う、
という方向がいいのかなと思う
782番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/11(月) 01:35:28.03 ID:mMAFyUyz0
高級マンションにはパチンコ屋とかも住んでて、うるさくて苦労したけどな。
783番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/11(月) 01:38:38.65 ID:7TPinjVp0
分譲マンションって回覧板とか回ってくるの?
なるべく近所付き合いは最小限に抑えたい。
ヒルズの高級マンションだってお塩先生のヤリ部屋だったりした訳だしな、運だろ
>>783
管理会社の管理人がいるところなら回覧板の直渡しはないんじゃないかな
住人<>管理人<>自治会長
みたいにクッションが入る
786番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/11(月) 05:16:55.57 ID:S/5GSh+c0
マンション厨も金があれば一軒家にするはず
つまり貧乏だからマンションなんだなw
大丈夫、誰もバカにしないから顔をあげて生きてね
住居に一番いやなものって近所付き合いなのになw
おれなら僻地に一戸建て1択 多少不便でも
>>786
いや、都心にまともな一戸建てなんてウン億必要だろ…
あまりに非現実的
高級マンションは殺人事件があっても価値が落ちない
六本木ヒルズとかブリスベージュ神宮前とか
>>789
それどころか、デカい物件って高確率で人が死んでるしな
気にしてもしょうがない

あ、戸建も主に大工がかなり死んでるからねw
注文住宅なら建主に告知されるんだろうが、建売なんかの場合は知りようがないね
>>786
首都圏の若い金持ちの大半は高級分譲マンションとかなんじゃないか?
戸建は防犯リスク高すぎるし
792番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/11(月) 09:05:35.54 ID:nYRQHDm50
マンション住むなら圧倒的に内廊下式マンションだな
うちは結構値が張ったけどそれだけは譲れなくて今のマンションだから
外廊下式の所は本当貧乏臭いww
内廊下のが高級イメージなのは分かるが
災害時と風通しはどうなんだろ…
あと外廊下をそこまで嫌う理由も分からん
795番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/11(月) 09:58:11.37 ID:mMAFyUyz0
24時間換気の物件って周りがうるさいからそうなってるとこ
多いんで自分は3年で手離した。開放感がなかったし、掃除するのに、
窓全開したい人にはきついかも。そこは小窓5センチぐらいしか
開かなかったので。
796番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/11(月) 10:31:17.34 ID:Raj+EMUe0
心置きなくセックスするなら自然に囲まれた郊外の一軒家
相手のあの声がでかくても気にせずやれるので夫婦関係も円満
高層マンションの1階を買う人は物件の場所/周囲環境/外観の順に考えるんですかね?
高所恐怖症などで高層階に無関心の人もいるだろうし。
798番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/11(月) 11:13:18.93 ID:aH9QTlUc0
みなみけですらマンションだぞ
正直、新興住宅地じゃないと同世代の子供がいなくて可哀そう。
中古住宅エリアは、ママさんバレーとか婦人会、老人会が権力持っててウザいよ。
800番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/11(月) 11:46:01.34 ID:Mz02uF/M0
なんかすごいのがいるなここ
新興住宅地ってこのご時世でもよく売れるんだよな
滋賀県だけど開発分譲で500区画くらい解放されたのが1年間で100区画くらいになってた
802番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/11(月) 11:48:56.30 ID:R/VdtcUm0
>799
よほどの田舎でない限り古い住宅地でもなんだかんだで子持ち若夫婦は入ってくるもんだぞ
老人が住んでた家を潰して2軒立つなんてよくある話
マンションのほうが何かと便利で老人が居座りやすいから築年数の高い中古マンションのほうが
子持ちが入居するには可哀そうではある
803番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/11(月) 11:53:42.46 ID:yfAlViZii
近所の200区画くらいの分譲地が、大手ハウスメーカー開発だけど土地代が15万/坪程度で売り出してた
駅から徒歩20分位で海抜15mくらいの高さの田舎町だけど、2区画まとめて100坪超でも1700万程度でワロタw

ワロタ・・・。
>>343
高級路線居酒屋みたいな立ち位置が好きなん?
>>797
高層マンションは一階が住居にはあんまなってないだろ
なってても一戸建て風にするとか工夫してある
806番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/11(月) 13:48:45.27 ID:sL9ZGL2z0
一人で引きこもれる家がほしい。2DK〜2LDK 1500万くらいまで。

やっぱり一人だと単身用マンションになるのかなあ
戸建におっさん一人ってのは、周囲にすりゃ不気味だよね・・
>>806
一人暮らしだけど3LDKのファミリー向け中古で買ったよ。1000万くらい。
和室取っ払って2LDKに改装したけど
>>806
都内なら無理だが地方ならその半分の予算でかえるよ
本当は駐車場付きの戸建が良いんだが
1000〜1500万くらいだと隣家と近くて、ファミリーも多いだろうし居心地の悪さを感じそうなんで。
3LDKファミリー向けマンションだと、周囲はファミリーばっかですよね。
そういう所に男一人で暮らすのは居心地悪くないですか?
810番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/11(月) 14:21:25.90 ID:iCUuAxeb0
>>809
人の目を気にするならヨメ貰えばいい
気にせずに生きるなら好きなの買えばいい
>>809
一戸建てだけど、裏に独身者が戸建建てた
挨拶だけで日頃何も交流ないけど、別にお互い様だと思ってて気にしてない
気にするほど他人は自分を気にしてないと思うから、
自分がいいようにするのがいいんじゃないかな
なるほどありがとう
どうせ結婚できないので住まいを確保しておきたくなった
将来はボロになっても、住めたらいいので、永遠に続く家賃の恐怖から開放されたい
813番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/11(月) 17:13:44.32 ID:2TIOrGsyP
周りが気になるやつは森林買って真ん中だけ切り開いて
家建てりゃいいんだよ。
夜は夜で動物達が遊びに来てくれるぞ
814番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/11(月) 17:55:35.53 ID:7DEfMALI0
マンションは立地
それ以外は飾りだわ
815番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/11(月) 19:32:40.40 ID:UDE5ZeZR0
分譲と賃貸は何が違うんだってばよ?
817番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/11(月) 21:16:45.38 ID:7SKZN6YdP
壁の厚さ
買えざる者の、妬みがひどいな。

しゃぶれよ!俺が慰めてやんよ!
>>816
分譲=持ち家
賃貸=大家さん(持ち家)の養分
マンションなんて隣の音が〜 ←賃貸マンション
821番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/11(月) 22:17:39.78 ID:9vnh+oxR0
賃貸は分譲よりクオリティが低い
ただし森ビルやラトゥールなどの月200万円以上するような超高級賃貸は別
めちゃくちゃ凄い
822番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/11(月) 22:48:45.45 ID:UcqaAlJB0
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眺めはいいです
823番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/11(月) 22:50:00.99 ID:RcfrTlRY0
一人だけボロ部屋でいいからとか、わがままはいえんのだろ
ひたすら修繕費の積み立てw
一軒家ならボロのままでも住めるというのにww
一戸建てに住んでたらマンションなんかには住めない。
825番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/11(月) 23:31:11.83 ID:mMAFyUyz0
3千万から4千万のマンションなんて賃貸と変わらんよ。
上のどたばた聞えるし
826番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/11(月) 23:33:16.17 ID:Qg5iJNlP0
>>815
清洲橋と蔵前橋の交差点じゃあ環境悪そう
30年後にはゴミなのにね
828番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/12(火) 00:35:08.53 ID:RtQ4LQYU0
マンションは住み替えで済むけど戸建の建て替えは面倒くさそう
>>634
URの話のレスなんだが・・・
>>807
どこらへん?
831番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2013/02/12(火) 01:57:55.91 ID:H39BlfBu0

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異常に美人率が高い
>>825
嘘吐け
賃貸から分譲へ移ったが全然違うぞ
>>829
つスレタイ