分譲マンション買うやつって頭大丈夫か？高い金払って集合住宅とか。

　なぜかこれまで、不動産・マンション市場の好不況のターニングポイントは年明けとか夏休み明けなどの変わり目だった。

　狂乱地価と呼ばれたバブルの発生はどうだったか。記者は、もちろん前兆はあったのだが、一挙に表面化したのは1986
（昭和61）年年明けのNTT株の放出にあると見ている。売り出し価格は約120万円だったが、買いが殺到して値が付かず、
売り出しの翌日やっとつけた初値は160万円だった。その後、ほとんど下落することなく300万円ぐらいまで一気に上昇した。
当時、NTT株とともに“3種の神器”の一つと呼ばれた民活マンション「西戸山タワーホウムズ」（576戸）が“火に油”を注いだ｡
分譲されたのは同年の夏だった。来場者は空前の約6万人に達し、申込者も約25,000人を記録した。これから“土地・マンシ
ョン転がし”が始まった。バブルの象徴「広尾ガーデンヒルズ」は坪400～500万円だったのがバブル崩壊直前には坪3,000万
円を突破した。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000008022013/

http://fsm.vip2ch.com/-/sukima/sukima128511.jpg

たしかにこれは思う

>>3
10分の一くらいの値段ならまだわからなくもないんだけどな

新築一戸建てと違って売るときもそんなに値が下がらないってのもでかいんじゃない？
資産運用も兼ねてるみたいな。

何だかんだ維持費もかかるんでしょ
賃貸のほうがマシじゃない

一軒家は維持管理が大変だし、年寄りだけになったタイミングで引っ越す人も多いよ。
雪国では屋根の雪下ろしをしなくていいのもでかい。

家賃と思えばありと思う
賃貸よりグレードいいし人が使ったトイレや風呂が嫌とかあるのでは

まあ、真実をついてしまうと、マンションは不便だからな。
具体的にマンションの利便性を聞くと、通勤・買い物に便利とか言い出すしな。
それはマンションの利便性じゃなくて立地の問題なんで、論理の飛躍も甚だしい。

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共同生活の蜂の巣暮らし

都心に土地は買えないよ

822 ：おさかなくわえた名無しさん：2013/01/26(土) 11:03:07.22 ID:qT4y8TJ8
暴力団・探偵・興信所による集団ストーカー２

517 ：備えあれば憂い名無し：2012/12/24(月) 07:29:03.44 ID:aqhWz8lUP
俺は賃貸アパートの３階に住んでいるが、真下の２階の部屋に住んでいるﾓﾘﾄｼﾋﾛという住人の騒音に苦しめられている
夜の２～４時くらいに部屋の中をドカドカ走り回ったりわざと壁や天井を硬い物で叩いているようで
その騒音というか振動によって目が覚めてしまう
だから会社でも常に睡眠不足の状態だ
これは明らかに意図的な睡眠妨害だ

普段はテレビの音すら全く聞こえないのに夜中だけ暴れまわる怪しい住人だが、おそらくまともに働いていないのだろう
この人と犯罪組織もしくは在日朝鮮人、創価学会などのカルトテロ組織との関係を調査すればいいんだよね？

↑
てっきり創価ナマポ民だと思っていたが郵便受けに水道の給水停止通知書の手紙が挟まっていた
ナマポ民なら免除だったと思う

マンションは老朽化した時、権利が面倒くさそう

ひきこもりは何となく分かるはず

東京とか高いのガンガン建てて居住用の地価下げればいいのに思った

分譲マンションを人に貸す人いるよね
賃貸でたまに見かけるけどあれって設備のわりにお得感があるけどどうなんだろ

田舎ほどこの考えが根強いな
確かに土地が安けりゃ戸建てが良いに決まってる

賃貸一軒家がもっと増えてくれればな

田舎の分譲マンションとかどういう存在意義があるのかマジでわからん。

マンションの方がいいだろ

組合の集会に顔出したり掃除するのは楽しいはず

貴族はデカい平屋

マンションは一戸建てより断熱性が高いから過ごしやすいっちゃすごしやすいはず。
一戸建ては安物だときついぞ。

ローン完済したけど管理費共益費に数万かかったら意味ねえ

たとえマンションに住むにしても賃貸でいいやん

>>21
夏場クーラーなかったらマンションなんて蒸し風呂だろ。

だけど実家が集合住宅の人って将来どうするの？
老朽化した集合住宅を相続させられて
売るに売れず貸すに貸せず。
所有してるだけで毎月の管理費積立金。
多分「戸建ても建物はボロになるだろ！」とか
「田舎や郊外の戸建ても全く売れねぇよ！」なんて言う奴出てくると思うけど
売れなくても管理費は掛らないからねｗ
固定資産税くらいだな。
あ、集合住宅も固定資産税はかかるかｗ

かといって都心で一戸建ててムリゲーにもほどがあるだろw

>>18
夫婦両方がその土地で生まれ育ったわけではなく、職場の関係で
その土地に住み着くことになった場合は、なんとなくマンションのほうが
居心地がいいみたいだよ。戸建住宅は既に何十年に渡るご近所コミュニティが
形成されてることが多いから、そのなかに入り込むのはちょっと勇気が
いるので、マンションを選びたいのも分かる。
そんなわけで地方都市のマンションは、その土地の人からみると
よそ者の集まりということが多いみたい。

あと豪雪地帯ならばマンションならば雪かきをしなくていいとか。

一応修繕積立金が毎月とられるんだけど、そんなのせいぜい蛍光灯の交換だの周囲の草むしりで消えちゃうんだよな
で、数年後に躯体が弱ってきたからってことで大規模修繕費用として一戸あたり400万くらい請求されるんだぜw

>>25
何十年かしたら社会問題になってそう
不動産は安く買い叩かれるぞ

震災時はひどい目に遭ったものだ。

①エレベーターは非常用のものしか動かなくなる。
→大勢の住民が殺到するので、一往復に長時間かかる。
→水や食料を部屋に運べ込めなくなる
②非常用電源しか使えなくなる。
→最低限の電力しかこないので、冷暖房は不可。
→鉄筋コンクリなので、冷え込むとしんまで冷え込む。
②断水する。
→部屋まで重量のある水を運び込まなくてはならない（年寄りにはむり）

阪神大震災の時に半壊になったマンションの住民が建て直すか取り壊すか修繕するかで
えらく揉めてることがあったよな。マンション管理費の積立金をどれに使うかで
揉めに揉めて裁判までやったはず。近々起こる関東大震災でも同様に揉めるだろうね。

>>30
そうか
停電したらマンションは水さえ回せないな

>>1
そういう人も頭問題無いよ
集合住宅にもメリットはあるしどっちでも良い事

>>30
タワー式の駐車場だと停電したら車さえ出せなくなる

でも高層階からの眺望の良さは戸建てでは味わえない。
やはりマンション最上階角部屋が最高。

なんでわざわざ買う人がいるの？
所有権じゃなくて部屋の利用権なのになんで？
マンションのローンって賃料と一緒だよ。
建物の価値は残らないし、いつまでも管理費や駐車場代取られる。
建て替えしたくてもできない。
自分の思い通りにならない理由が家主か他の利用権者（区分所有者）かの違いであって、
住んでいる家（部屋？）を自由にできないのは、賃貸も購入も一緒。
だったら気軽な賃貸がいい。
不動産買うなら、地べたを買わなきゃ。
空間を買っちゃいかんよ。空間は借りればいいんだよ。

電気ガー、とか言ってる奴は最近のマンションはコージェネとかあるの知らんの？

>>34
そんなもん、戸建でも電動の跳ね上げゲートとか付けちゃったら同じことだけどなw
しかも信号無い街なんて走る気にならんわ

>>9
同じような立地なら戸建住宅よりもマンションのほうが安く買えるケースが大半だろ。
交通の便がよく通勤通学買い物に便利な立地の戸建が買えるならいいが
やっぱ高いしな。

ミニ戸建はちょっと貧乏そうだし

修繕費なんていくら納めても大規模修繕なんて行われないしな
自殺なんかあったら事故物件としてお終い

80平米程度のワンフロアって、プライベート空間を分離できないんだよな。
せいぜドアを閉める程度。
子供が小学生高学年か中学になったとき、親はどこでエッチすんの？

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■■■■□←俺んち、南向き東と西も光が入って日当り良好ついでに三方向山が見える
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>>29
すでに古い団地やアパートは虫食い状態になってる。
分譲住宅なんかも後何年かすればゴーストタウンみたくなるっていわれてるよ。
小子化で新しく住む人がいなくなるからね。

確かに雪かきしなくて良いのは便利
あとゴミ捨ては（収集の場所じゃ無く）一時的にゴミを置く場所にいつでも出して良いのも便利
4階以上なら景色や風通しも良くなりやすい（立地や設計にもよるが）

一長一短
一戸建ては家が広いけど駅から遠い
マンションは駅前２分とか
ショッピングモールにも歩いて行ける

賃貸木造安アパートでも全然問題ないよ

若い頃は賃貸で済ませて
定年後に平屋建てるのが理想だけどな

どんな高級な億ションでも所詮乗り合いバスだよ
高級マンションに住んだ経験がないだろうから知らないんだと思うけど、
どんなに駅から近く便利な場所だろうと、
どんなに建物がしっかりしていようと、
集合住宅所以である以上戸建てとは比べものにならない程のトラブルに見舞われる現実。
「大丈夫だよ」と言う人もいるが「今」が大丈夫でも住民は絶えず入れ替わっている
基地外がいても資産を共有し管理組合と言う乗り合いバスから逃げる事は出来ない。

南には新宿副都心、眼下にはさいたま新都心、北東には筑波山、
北西には秩父連山から頭を出した白い浅間山がみえる。

常時管理人のいるマンションが最強だろ
庭弄りとかしたいなら田舎の200万ぐらいのボロ家買って、週末とか行きたい時だけ行って普段マンションでいいじゃん

>>48
金持ちってわがままで偉そうな奴が多いから
人付き合い大変だろうな。
高級マンションなんて住む奴はまず成金だろうし。

でかい戸建てで防犯はどうするんだよって言う

最近はそうでもなくなってきたかもしれないが、10年ほど前までは
不動産を買うことはできても不動産を借りることができなかった人が
結構いたのも事実。無職だが多額の預金を持ってる人とか、独居老人とか。

そもそも犬小屋買ってる時点でマンション脳はアホだって
結論でてるだろ

戸建の方が絶対いいとおもうんだけどなあ

東京都心に買うにしても怖いのが地震だが
湾岸沿いに戸建てやマンソン新しく買ってる奴は大丈夫かいな
地盤沈下で浦安みたいに

マンションは売り抜ける算段まで付けてから買わないとな。
管理組合業務が滞りだしたらさっさと逃げた方がいい。

田舎でマンション買うっていう感覚がわからない。

マンションなんかで火事、首つり、殺人なんて起きてみ
それだけでそこは終了なんだぜ。一軒家は何度でも誤魔化せるけどね

>>54 >>55
それは無い
十分快適に暮らせるマンションも多い
てか実際に生活に使う広さはマンションも戸建もそう変わらない
戸建もマンションも色々

洗濯物や地上で蠢く見苦しいものを見ずに済むのがよい。
いつでも美しい眺めが見られることで地上では学べない教育が可能だ。
下の息子は遠くの山々のほとんどの名前を言えるようになった。

前賃貸に住んでた時に火事に巻き込まれた
経験者としてこのリスクだけは強調しとくわ

>>60
>>59

自分の家なのに管理費とられるとか
賃貸と変わらないと思うの

集合住宅は子供の騒音とか楽器とかペットとか生活スタイルで一々揉めそうだよな
用途別マンション造ったら売れるかな

賃貸と違うのは単に借りるんじゃなくて建物に出資するってことだろ
つまりオーナーになるってことだよ
その気になって住人を説得すれば一戸建てよりも充実した設備だって用意できるわな
人生に目標も夢もないような人間は何も出来ないしダンボールで十分だろうが

俺も最近までアパートとマンションの区別が付かなかったは

狭い所に他の住人と一緒になるときが結構あるな
（エレベーター）

まだマンション買っちゃだめ後２年で半額にってスレあるけど、
いつ半額になるんだよ

戸建

居留守できない
セールス、宗教ウザい
町内会ウザい
庭手入れダルい
近所付き合いウザい
宅配ボックスがない

ハイ論破

新築戸建だけどご近所コミュニティには入ってないぜ
ゴミ当番くらいだ

>>25
売るに売れずって高くで売ろうとするからだろ。安い値段で手放せなばええやん

修繕積立とか共益費を好きなように変えられるの怖すぎる

自分の結論としては、
「集合住宅」は、賃貸が良い。もしくは自分で建てる。
一戸分購入、しかも税金対策でもないローン組んでとかは論外。
「戸建」は、賃貸物件は少ない＆高額＆制約多いから
リスク負う覚悟なら、ローン組んででも購入。
（地盤とか色々考えてね。昔からちゃんとした人が住んでたところは大丈夫だよ）

戸建だろうがマンションだろうが、隣が引っ越しババアやカレーババアみたいな奴だった時の絶望感は半端ない

マンション管理会社に勤めてるけど自分含め家持ちはほとんど戸建だわ

だな
投資用ならともかく一生涯の賃金を賭けて空中の一角の団地を買うとか池沼だろ
ちょっと地方の地面付き買うだろ。街に住みたいなら賃貸でOK

>>64
家の周りを金払って手入れさせてると考えろよ

>>1
よう、田舎もんw

マンションに住んでるけど、唯一よかったなぁと思う事は
地区全域が断水の時、大型の貯水槽があったから全く困らなかった・・・ぐらい・・・
あんまり利点無いな・・・ｗ

マンション買うやつは頭のネジゆるんでいる
毎日上下左右に気を使い、管理費、積立金、駐車場が抽選とかｗ　
で駐車するのに金取られるんだろ
管理組合では見たくも無い隣近所と顔を合わせ、隣がベランダでタバコを吸い
ガキが騒ぎたて、一日中どこからか夫婦喧嘩の声が聞こえる
と思ったら地下駐車場の車が豪雨で水没

まあマンションってのは妥協の産物だからな
色々言っても都会の利便性を取るかどうかの一点に尽きる

■■■■□←俺んち、南向き東と西も光が入って日当り良好ついでに三方向山が見える
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>マンションでの凶悪犯罪が多発しています。
>女性への性的暴行や未就学児童を狙った犯罪が、最も多く起きている場所が、なんとマンション。
>防犯カメラやオートロック他、セキュリティシステムが向上し安全になったはずのマンションでなぜ犯罪が増えるのか？
http://www.nhk.or.jp/gokinjo/backnumber/060828.html

その妙案は、結局、ご近所づきあいなんだよなw

>>77
1万やそこらで掃除から何からやってくれるんだから安いものだよな

>>69
それただのコミュ障だな

真の情強は

月３万のボロ借家を家主の許可を得て、自分で好きにリフォーム。

>>69
それらのマンションのメリット(戸建のデメリット)はべつに分譲マンションで
なくても賃貸マンションでもほぼ変わらないわけだが。
なぜ賃貸でなくて分譲なのかという点をしっかり書かないと
全く論破したことになってないと思うが。

だって一軒家って年取ったときに二階つかうのが足腰よわってきつでしょう？
外壁もちゃんと10～15年後にかえないといけないし

土地とかどうせ相続するし今更都心以外に買っても意味無いだろ

>>25
近所に築40年の分譲の団地がたくさん建っている
300万位で売ってるが
管理費積立金が15000円くらいしてる
5階がよく空いている
まあまあキレイ

おれ実家の土地に建てた

>>82
こんなマンションAAあったのか

>>88
売って、ホームに入れば良いじゃない。

一軒家は車椅子前提で建てたほうがいいな
足腰弱ったらエレベーター付物件にかわる必要が出てくる

95 ：●：2013/02/09(土) 09:05:48.15 ID:/lOqupLW0

ずっと集合住宅に住んでた人間にとっては普通なんだろ
俺は庭いじりや、ショボくてもガレージが欲しいから
実家と似た家を買った

>>88
一軒家の修繕は給湯器ぐらいだよ
外壁なんて変えてるのは退職金きっちりもらえた大企業の役員か公務員ぐらいで必要だったというより最後の安心を買ったって意味合いの方が強い

>>92
あったよ

手入れが楽
左右上下から冷気が来ないから寒さに強い

・・・ぐらいかな

マンションは総戸数が少ないとこに住むと役立たずコンシュルジュの給料も管理費に反映されるのが嫌だな
管理費月5万5千、修繕積立9千、専用駐車場使用権付きだから強制的に月4万、テラス使用料月1千、駐輪場月500円
買ったのに毎月これだけ毟り取られるとかもうねやっぱ一戸建てにしときゃ良かったと後悔
安易にマンションで妥協するのはオススメしない

反論は「マンション」のメリットではなくて「分譲マンション」のメリット
を書いてほしい。なぜ賃貸マンションではなくて分譲マンションなのか。

今から土地バブルくんのにアホやな

最近のマンションは単に部屋を積み上げてるんじゃなくて
行政サービスがしょぼくなって来た分をマンション共同体で肩代わりしてる部分もあるよな

散々挙ってる、階段 VSエレベーター問題もそうだし、
ゴミ捨てが24時間365日可能だったり、
オートロックや防犯カメラ完備で防犯上一戸建てより断然有利だったり、
フロントに常時コンシェルジュがいて、伝言、業者対応、クリーニングの仲介、タクシーの手配までやってくれたり、

核家族化や高齢化に行政サービスが追いついていない部分や、
効率化でしょぼくなった行政サービスをマンション住人が金を出し合って補ってる感じ

安物賃貸しか住んだことない人と高級分譲に住んだ人で意見がわかれると思う
俺が住んでるとこは8000万円で管理費、積立金が月10マンの物件だからすごく快適
まぁ一般人には買えないだろうね、賃貸で借りても月25~30万するから

現状現時点で隣組やってない、ウゼー、ていうか人付き合いタリーっていうお前らが一軒家とか
そのまま一気に自殺コースだぞ
やめとけ

一度も会ったことがないしゃべった事もない近所のじいさんの葬式に香典持っていかなきゃとか、お前ら嫌なんだろ？

>>99
コンシェルジュ付きのええとこに住んでて文句言うなよアホか

カッペの発想

ニュータウン時代の風呂無しアパートっていまでも風呂ついてないの？
5Ｆまであって、エレベーターなしのやつ
ああいうところって住人が高齢化したり、
入居者がすくなくなって立て替えとかでもめてるけど

戸建とマンション両方持ってるけどマンションに住んでる
戸建で育ったけどやっぱマンションのほうが楽だよ

>>103
月25～30万円出せば借りれるものを8000万円出して買うのは本当に正解？
しかも8000万円出して買っても、さらに毎月10万円取られるんでしょ？
なんか賃貸のほうが正解のような気がしてならないのだが。

20年前とか、宅配「お隣に預けました」とかやってたけど頭おかしいよな

>>104 それもあるな
マンションだと近所に文句があれば自治会に投書するなりすればいいから

必ず解決するわけじゃないけど、手軽な相談窓口があるってのは精神的に楽だよね

>>109
そのクラスはほとんど資産運用だろ
維持管理費も会社の経費

家族持ちは戸建
独身はマンションだろ
マンションを買うか借りるかは年齢によるんだろうな
借りるのが難しい年齢になったら買えばいい

近所に2ＬＤＫで５００円万台のマンションがあるｗ

>>109
他人に正解を求めるな
そんなものはない。お前の正解と他人の正解は違うんだよ

>>114
500万だけなら、5年も住めば元取れるじゃん！
と思うけど、修繕積立が5万とか言う罠なんだろ？(´・ω・｀)

>>112
つーかね、購入額8000万円も必要でさらに毎月10万円の管理費修繕費を
取られるほどの充実したマンションならば固定資産税・都市計画税も月あたり
5万円じゃ済まんだろ。マンションの固定資産税ってびっくりするほど高いし。

それを月額25万から30万円の家賃収入じゃとてもじゃないが採算に合わんだろ。
投資物件にもなりゃしない。

都市部の庭なし隣りとぴったりくっついて増改築も自由にできなくて建て売りで設計にも関われない一軒家と比べると
木造の音筒抜けの一軒家より鉄筋コンクリート防音しっかり耐震構造のマンションだろう

>>104
どこの田舎の習慣だよ

>>115
じゃあ言葉を変える。本音を言っちゃう。
月額家賃25万円～30万円程度の物件を8000万円出して買って
しかも管理費修繕費だけで
月10万円も払うなんて俺に言わせれば愚の骨頂。これでいいか？

都会の縦に細長い一階が駐車場の３階建て戸建が並んでる家とか年取ってからどうすんだろな
あんな所売っても売れないだろし階段はシンドイぞ

ゴキブリが嫌いだから一軒家は無理

>>121
都心にあるのにやたら安いよね
マンションよりも安い

>>116
修繕費と管理費で月３万ぐらいだったかな
築２０年以上の古い物件だから人気無くていつも広告に載ってるよｗ

会社によっては持ち家だと家賃補助でないけど、賃貸だとでる所あるよな。
家買うのなんてリタイアしてからでいいんじゃないのか？

>>119 意外にも、都会は都会でやっぱり地域活動みたいなのあるから

田舎の近所付き合いはしがらみがウゼえって感じだけど、
都会の近所付き合いは知らない人ばかりの交流会に参加してるって感じで、それはそれで疲れる

>>121
エレベータついてんじゃないの

一戸建ては維持費と土地代高いやん(´・ω・`)

>>126
いやほぼねーけど
ごみ捨てに関しては少しだけあるけど、それくらいだ

>>127
実家にあるけど地震起きて止まったら怖いとか言って使ってねーな

>>129 まあそんなの完全無視って人はいるからな

むしろごみ捨てで何があるのか気になるわw

高層マンションって防音性低いって聞いたが。
上のほうは軽く作ってるとかで

女の子がいる家庭の人は警視庁の↓のＨＰの一番下を良く見ましょう。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kouhoushi/no1/koramu/koramu8.htm
13歳未満の年少者に対する強姦・強制わいせつ事件は、
屋内の中高層住宅（33.6％）が最も多く、屋外では
道路上（16.4％）で多く発生しています。

>>130 定期点検とかどうしてんの？

地震や火災リスクが少ないとしても、
高額の管理費と修繕積み立て費にゃ見合わないだろー
新築時月2万でも、30年後には3万5000円くらいになる。
単純に間とって、毎月2万7500円かかると考えよう。（実際は大規模修繕があるのでコレ以外にもかかるが）
27500×12×30=990万円だぞ？
30年間で1千万近く搾取されて、専有部分は一切直せないんだぞ。
戸建てでこれだけ金突っ込んで修繕してれば、新築同様まで直せるのにだ。詐欺だろ。
この無駄金がある限り、ディスポーザーとか宅配ボックスとかのささいなメリットなんか楽勝でふっとぶ。
結論：マンション買う奴は、算数の出来ないバカ

>>134
あー、そんなのあるんだろうな、知らないなー
つけなくてもよかったとか言ってるが、
あと10年もしたら必要になるかもしれんな
まぁ1階で全て済むし2階いかなきゃいいだけなんだろうけどw

戸建の構造はしょぼいからなぁ

「戸建てじゃなくてマンション買う奴って何考えてんだろ？」って昔から疑問だったけど…
なーんだ、ただのDQNだったんだ。
介護に関しては、介護者が車で訪問してくることや、
介添えで入浴するための風呂の広さなんかを考えると、
普通のマンションじゃ対応ができないのが現実。
戸建を介護用バリアフリー仕様に改造するのがベスト。
そのためリフォーム業がこれから伸びること間違いない。
「便利な所のマンション」って具体的にどういう所なんだか。
老後のためにマンション購入？
頭沸いてるだろw
ジジババにとっては老人ホームの方が100倍便利なんだがwww

>>120
家賃設定適当にやったんだろ
俺2,500万の物件13万で貸してるけど

8,000万の物件で月10万の管理費なら30万程度の家賃では元が取れないんだから

巨大な庭とかついてるし共有スペースがかなり充実してるから今のマンションは好きかな
ホテルみたいなゲストルームとかあるし

どうやっても買えない奴が、買える奴をバカにしてる気分になれるスレはここですか？

ID:95vnqUrE0 なんかマンションに嫌な思い出でもあんの？

管理費とか駐車場代とかが高杉
なんのための持家だかわからん

アホだよな、地べたねえし、なんで他人と床壁天井隔てて暮らさなきゃならんのよ
管理組合とかFACKだね

上階からの騒音は地獄

蜂の巣でおｋでマンション買うなら県営住宅とかの団地賃貸住まいのほうがメリットあるな

nhkシカト出来るだけでも価値ありますた。

>>146
公営住宅って普通に給料もらってたら建物がボロくて狭いのに家賃高くなるんだぞ
低所得で子供が２人以上とかじゃないとメリットがない

結構福島から逃げた奴が買ってるって知り合いに聞いたよ

同じ場所で一軒家と同額なら一軒家買うんじゃね？

>>148
高所得ならなんでも買えばいいさ

賃貸いいよね。下手にマンションなんか買ってとなり近所が基地外だった日には
目も当てられない。。

上階が屑野郎だと終わるのがな
実際今上階の奴が屑だ。死んでくれ

>>142
>>73で語ってますがな

「結婚するなら16歳黒髪処女！」って決意表明してる36歳童貞って感じやな

駅から徒歩5分でも1階まで降りるのに5分かかったりするからな。マンションは。
しかも1階に降りてから雨が降ってるのが分かったときは泣いた。

まあどっちでも30年ローンとかで買う奴は馬鹿だわな
5年後すら予測出来ない社会で頭おかしいとしか思えない

>>128
お前アホか？マンションも同じようなもんなんだが死ね

>>99
建物以外に月10万も取られるのかい

ローン終わっても修繕費やら駐車場代やらをそれからも支払わなきゃならんのがマンション
それでも都会に住みたい奴ならいいんじゃね？
これから人口も減って住宅価格もどんどん下がっていくから金銭的なこと言うなら賃貸が正解だけど

集合住宅の騒音は、自分が騒音被害者になるまでは実感できないからな。
賃貸でも大変なのにローン組んで、騒音被害にあったら悲惨すぎる

>>160
それさ、壁薄くね
もしくは分譲マンションのがっしりした作りでそれだけ迷惑と感じるほど音がするなら
それはマンションとか戸建とか関係なく騒音でかすぎると思うぞ

>>25
お前の例えはまず、老朽化した集合住宅って前提があっての話だなｗ
老朽化した集合住宅を相続させられて→売却できる。老朽化した一軒家など上モノがプラスになるどころかマイナスね。解体費まで計上される。
売るに売れず貸すに貸せず→いや…一軒家の旧家の方が更地渡しじゃないと売れないっすｗ
所有してるだけで毎月の管理費積立金→気づいてないだけで一軒家はもっと費用が発生してます。
売れなくても管理費は掛らないからねｗ→いやいや・・・お前たぶん家何か持ってない子供だろ？ｗ

都会・田舎、関係無いよ
マンション暮らしは戸建買えない貧乏人

マンションは利便性、上下移動は無視だけどｗ
田舎のマンションは糞意味不明

集会やら人付き合いがめんどくさいだけなんだけどな
マンション買う奴の考えはホントわからんわ

中古の一戸建て買って、子供が大きくなって年取ったら、雪国だしマンションにうつりたい

>>164
マンションは最寄り駅迄５分以内でないと意味ないしな。

>>162
売却できる。→夢見すぎｗ売れても、たかが知れてるｗ事情を知らない素人おつｗ都内の一軒家なら売却する必要なし
旧家の方が更地渡しじゃないと売れないっすｗ →売る必要ないっすｗ
一軒家はもっと費用が発生してます。→具体例をどうぞｗ
いやいや・・・お前たぶん家何か持ってない子供だろ？ｗ→いやいや・・・お前たぶん家何か持ってない子供だろ？ｗ

独り者ならアパートで60になりゃ公営住宅でいいじゃん
俺ワープアだしそうしようと思ってる

>>168
お前がウザイ消えろ

>>161
うん。
スラブ厚や構造の関係なのか、上階の子供の跳び跳ねる音がひどくて、入居してすぐに引っ越した。

今までたくさんの集合住宅に住んだけど、昔住んでたボロアパートより酷くて、それから集合住宅に住むのが怖くなった

マン損買う奴はアホ
葱背負った鴨
デべ→管理会社→工事会社に食われ続ける
でも、こうやってネットしながら快適な一戸建てに住める
鴨のおかげです。みなさんありがとう。
引き続き我が社のマン損買って、子会社の管理会社にきちんと
管理費払い続けてください。

賃貸だと老後に年金で家賃払えるか不安だ。

分譲でも管理費などの固定費が。
戸建てなら多少壊れても我慢すれば住める。

一戸建てでも町内会はあるし
全く近所付き合いをしないってのは無理じゃね

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■■■■□←俺んち、南向き東と西もアパートがあり2階より高いため光が入らず日当り悪し、見えるのは家の屋根
■■■■■

賃貸は金をドブに捨てるようなもんだから、それならまだ分譲買った方がマシだろ
戸建はどうしても立地が悪いとこしか買えないし近所付き合いも面倒
駅近の新築分譲買っておけば資産価値がそこまで下がることもないだろ

って思ってるけどどうなのよ

マンション擁護派って明らかに「マンションの方が良い」ということにしておきたい業者側の人間。
それかただの馬鹿。
マンションのメリットって？
駅から近い？
他には？www

どう考えても戸建ての方がメリットだらけな件について。

>>171
賃貸のマンションは最低限に作ってあるから騒音とかは酷いわな。

>>53
ジャップってガチ無能だよな
預金があるのに借りられないとか、意味が分からない
デポジットとか知らんのかな

>>176
家が永久に壊れず資産価値が下がることが無いならその意見は正しい

>>172
だからマンションは金持ちしか住めない
貧乏人はミニ戸建を買う

修繕費の積み立て + 固定資産税って賃貸で払う家賃の3割ぐらいにはなるよね

賃貸でも集合住宅じゃなくて戸建ての方が良いよ。
「隣の家」と「隣の部屋」ではリスクが全然違う。
集合住宅ってのは家を建てるまでの間、とりあえず賃貸で住んでおくためのものだと思うんだけどな。
それなのに「購入」する奴ってw
マジで頭どうなってんのwww

戸建て→マイホーム
マンション→マイルーム

ルームwww

>>170
効いてるｗｗｗ効いてるｗｗｗ

>>168
あのねｗ　一軒家って所有権登記した時点で超絶中古なの。上モノの価値なんて糞みたい落ちるの。
それは残念ながら鉄筋鉄骨コンクリート造のマンションの値下がりの比でないんだ…
お前みたいな貧困層がローン付く一軒家なんて、腐れなんちゃってプレカット木造の三層がイイトコだろ？ｗｗ

別に無理して家のことなんて気にしないで良いんだよｗ

自分が騒音出しまくりのキチガイになれば隣なんか関係ないよ

戸建のやつって宍戸錠みたいになったらどうすんの？

>>187
火災保険は必須。
宍戸も入ってたと思うよ。

戸建よりマンションの方が強そうで凄いからマンション
マジでそれだけ

小学生か？

184 返信：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です[sage] 投稿日：2013/02/09(土) 10:45:48.86 ID:MauW6O1N0 [3/3] ?2BP(1001)
http://img.2ch.net/ico/odenmen.gif
>>170
効いてるｗｗｗ効いてるｗｗｗ

壁を共用してるってすごくね？
内側の内装部分だけが専有部分だなんて。
玄関扉も共用部分になってるんでしょ？
内側の塗装部分が専有で、
それとシリンダー含めた鍵の部分も専有部らしいけど、
これは鍵なくしたら自己責任で取り替えさせるようになってるんだよね
窓も自分で取り替えられないって冷静に考えれば凄いことだよ。

ちなみに、騒音被害にあわない分譲マンションのスペックってどのぐらい？
スラブ厚や、直床か二重床でも意見わかれるだろうし、
上の階の住人の生活スタイルも影響するから
結局は住んでみないとわからない？

都内で一戸建ては普通のリーマンじゃ無理。でも五井の山奥とか木更津なら一戸建て買えるぞ。

>>188
知り合いが中古の家買ってすぐ火事になって落ち込んでたけど、
保険金出る額聞いてすげー喜んでたわｗ

価格や耐久性よりも、家族構成で決めるのが良いよ。

・専業主婦+子供が2人以上→郊外戸建て
・共働き、子供0～1人→都市部マンション

こんな感じに収まるんじゃね？

戸建って一生そこに住むんだってくらいの決意がないとなかなか買えないよね
もし引越したくなった場合は分譲の方が楽に売り払える

>>194
焼け太りってやつか

>>179
ジャップが無能かどうかはともかくとして
そこがかつての日本の不動産賃貸借慣行で不思議なところだよな。
例えば金持ちの無職が例えば「家賃の3年分ぐらい今すぐ前払いしてもいい。
その代わり保証人は誰にも頼みたくない」
なんてこと言えば、普通は不動産屋や大家は貸しそうなもんだ。
現在はまあ貸すだろうが、マジで10年ほど前まではそれでも貸さないのが
普通だったんだよ。保証会社が一般化して借家も借り手有利になった
現在はもうそんなことないが、昭和の頃なんてまず絶対といっていいほど貸さなかった。
家賃の長期前払いよりも定職と保証人が大事なのが、かつての日本の不動産賃貸借だった。
これマジだよ。

戸建なら相当大きな火事でも隣の家が少し被害を受ける程度。
もちろん延焼しなければ普通に住み続けられる。
万が一延焼しても火災保険がおりる。
マンションは上の階で火災が起きたら、その下の階の相当多くの
部屋が放水による水害を受ける。これは専門業者に
クリーニングを頼まないと住めなくなるレベル。
しかもこれについては保険はおりない。
そもそもマンションでは火災保険には入らないんだっけ。

ただの寮だけど四階だと明らかに空気の流れが地表付近と違うよな

分譲マンションは馬鹿だと思うよ
なんせ俺が買うくらいだから

>>196
場所にもよるけど町内会の溝掃除とか色んな行事に出なきゃいけないしね。
家の近所で分譲地が売り出されたけど町内会に入らない人が出て来て、
町内会の決議は嫌だったら出て行けだもんな。

都内でも金があれば戸建にしちゃうんだろｗ？
つまりマンション厨の貧乏が悪い
働けｗ

一戸持ちは震災時に庭にテントはれるだろうけど
マンション持ちってどうするの？
三階の何もない空域にテントはるの？

>>201
馬鹿と言うか、そもそも都内には土地が無いからな。
田舎から出て最初に驚いたのは、空き地が全く無い事だったから

分譲マンションの方が圧倒的に金かからないよ
コンクリだから防音は凄まじく高いし
最近のマンションは地震にも相当強く出来てるし

賃貸とはそもそも構造が違うからな

それにちゃんと選べば儲かることすらある
ちなみに俺が買ったマンションは購入時より高い値段で売れてるからな今

ろくにリサーチもせずに馬鹿みたいに買う奴が損をする
これは一軒家もそうなんだけどね

24時間ゴミの出せるマンションだと、ゴミ出しは楽だね

>>204
耐震がマトモな普通の分譲マンションなら災害が有っても普通に住めるよ。

あとマンションはエレベーターでの上下があると云えど
室内は一層で事が済むと言うのを好む人が多い（特に女）

男は別に2階建てでも何とも思わないし苦じゃないが、
家事育児に追われる女は平屋の利点を好む傾向が強い
50の一種低層で80㎡クラスの上物建てようと思ったら結構な土地が必要になるしな
若い奴らが買える値段じゃないので消去法でもマンションに流れ着く

マンションは、自治会＋管理組合だろ。
戸建は自治会だけだ。しかも任意で、いやだったら抜けれる。

一生独身決め込むならマンションがいい、安く売ってでも渡り歩ける
戸建ては細かい維持や近所付き合いが意外と面倒

建物の維持管理がメンドイと思う

>>209
分譲マンションだと最初からバリアフリーだしな。
老後も安心だわな。
立地にもよるけど戸建てでバリアフリーにするには、
＋１０００万位は必要だしな。

>>185
俺は学生だけど

都市部で戸建は収入上厳しいから分譲だなぁ
田舎は論外。人生捨てるのと同じ。

賃貸に住む人間ってなんなの？
人生を大家に貢ぐために働いてるの？
10年も住めば大家に家をプレゼントしてやったようなもんだぞ

実家で部屋二階だけど上にないからトイレがめんどい
俺は賃貸マンションがリスクなくて適度に引越しできるのがいい
ずっと同じところは飽きる

生きてる間に使える金だもの
生きてる間に快適に住めたら戸建てだろうとマンソンだろうとかんけーねーわ
東京だと日当たりの面からマンソン一択ってこともありうるですし

キチガイが理事長とかになると大変だぞ
管理費や積立金を自分の物にしようとするまじでやばいのが居るからな
もうそういうのが美味しい話として屑仲間連中で流行ってるんじゃないかというくらい色んな場所で色んな問題が起きてる
そういうリスクは覚悟しとけ

>>216
固定資産税の支払いと維持管理費、
それに価値が毀損したり劣化したりするリスクを
定額で大家に押し付けていると考えると賃貸も別に悪くない。

>>204
いつも思うけど実際にそんな事出来るの？
大震災直後は倒壊の危険があるし
地震が落ち着いてもライフラインの復旧とか当面無理だし
どの道避難所生活は避けられないだろ

あと同じ土地にウワモノ建て直した場合当然ローン上乗せなわけだろ？
てかそんな状況で仕事も危ういのに銀行が貸してくれるかね
ふつうに賃貸に住む羽目になると思うが

そりゃ日比谷線沿線で駅から徒歩5分の一戸建てが同じような値段であったらそっちにするけどさ

>>220
防音や断熱を無視した大家の収益型の賃貸に住んで快適か。

多少賃貸よりグレード落としてでも中古マンション買ったほうがいい
よくそんなの買っても10年後には価値ゼロとか言うが賃貸業者のステマ
実際の相場見りゃそんなことないのがわかる

最近の金持ちはマンションは買わない。借りて住んで引越し繰り返す
買うならまるごと買って投資に使うとかだな。そんでついでに最上階に自分が住むとかね。
一室を何千万も出して買うとか狂ってる

兼業で自営業やってるので、賃貸でグレードの高いところに住んで
自宅兼事務所として家賃を経費で落とした方が得なのよね。

戸建vsマンション　スレで戸建一択の答えが出てる。

駅から徒歩数分クラスとかマンションしか買えねーよ

なんか、普通車と軽自動車のスレと同じ展開だね

>>226
所有でも事務所面積は経費になるだろ

>>230
確定申告を知らないニートが言ってるんじゃね。

>>231
確定申告を受け付ける側ですが。

>>223
あーレオパレスのことかw
あれは建てるとこがボッてるしな…。

月１５万くらい出せば楽器弾けるのもあるぞ。

>>225
最近の金持ちは最初から豪邸持ってる
格差社会って知ってるか？

>>232
あんたじゃなくて>>226の事。
ああもうすぐだな。
頭が痛い。

セキュリティーしっかりしてるしコンシェルジュもいるから満足してる
一戸建てじゃ泥棒はいりやすい

オートロックでモニターフォン付きのマンションの１０階に住んでたら、
一戸建てなんて怖くてとても住めないわ。

だって、玄関のドア開けたらいきなり路地なんだぜ・・・
いきなり誰か訪ねてきたり、夜中の１時ごろに「ゴソッガサッ」とか
音がするんだぜ・・・

>>216
じゃあ>>103さんの事例で考えてみましょう。

805号室と806号室が隣り合ってるとします。広さ間取り綺麗さ等は
全く同じだとします。

805号室　中古マンション売却物件　希望売値8000万円　管理費修繕費月10万円
806号室　中古マンション分譲賃貸物件　家賃月額30万円

あなたならどちらに住みますか？
私ならば今現在現金1億円を持っていたとしても806号室のほうを選びます。
月に30万円払って806号室を借ります。
805号室のオーナーの方が4000万円まで値下げしたら805号室を選ぶかもしれませんが、
8000万円では話になりません。

>>230
高い分譲マンションならともかく、庶民が手の届くような分譲だと
固定資産税 + 減価償却を按分すると大した節税にならん。

一軒家最強

100歩譲って東京は分かるよ異常な地価だからな
だが坪50万以下でマンションはないだろ

戸建がいいけど駅近一等地には難しいからな
マンションに割りきって住むのも悪くないように思う
鉄筋コンクリート製の平屋みたいなもんだ

>>235
ごめん。

>>238
お前馬鹿か？8000万の物件が30万で住めるわけねーから
利回り4.5%だぞ>>103は吹いてるだけ

年取ると階段で二階に上がるのも一苦労だから
エレベータのついてるマンションの方が楽そうとは思う

全体の問題で意見の統一が難しいところもあるが
全員一致出来るような重大問題だと負担を分け合えるメリットもあるしな

>>237
広い庭+防犯カメラ+セコムがあるからいきなり路地にはならないし
防犯能力も高いけど？

>>227
どの問題でも言えることだけど
諸条件に寄って答えが変わるのが常識
断定は無理だろ

>>214
うわぁ

>>247
別荘地みたいにさらに団地内出入口ゲートがあるならな。

マンションは団地の発展形みたいなもんでしょ。
たった数十㎝の壁天井床越しに他人が生活してるだなんて嫌だなぁ。
そしてマンションの大半が風呂とトイレに窓が無い。
密閉恐怖症の俺には耐えられん。

「マンションか戸建てか」は不毛な議論と解ったうえで勝手な事を書きました。

ローンの購入はありえんから一括なんだろうけど
まとまった金ないと資産運用とかできなくなるんだよな
それが最大の損失になる

>>247
それはうらやましいな。

この辺は大都市圏だから、建売つーたら路地にいきなり面して一階がガレージ兼玄関
の３階建てが殆どだよ。

>>251
他人が壁越しに住んでるとかマジキチだからな
毎回顔合わせて挨拶もしなくちゃいけない

>>247
金があるなら、マンション並みの設備を整えた一軒家が最強に決まってるなｗ

23区山手線内新築マンション最下層借りたことあるけど意外に不便だった

共同住宅購入する奴は頭が残念なのは間違いない。
まあ生涯独りもんとか身上が残念なのもいるだろうけどｗ

分譲マンションなんて建て替えの時に揉めるだろ
そんなこと考えない馬鹿だから買っちゃうんだろうけど

大都市圏だったら駅近重視でマンション
車社会の田舎だったら一軒家
それでいいんじゃないの

老人には交通アクセス重視、都心が一番いいんだけどね

海上コンテナ4連結したような家に住みたい

ほら、やっぱりマンション厨は貧乏人だｗ
もしかしてワープアなのｗ？
庭でガーデニングとか知らない世界でしょｗ

壁向こうの他人の存在にナイーブすぎ
マンションは分譲も賃貸も関係無く同カテゴリかよｗ
そういう意味で極論すれば高級ホテルだって集合住居だろ

あと、欧米にも当然のようにアパートメントはあるが
あっちの戸建て持ちもやっぱりココと同様の思想もってるのかねえ

俺も頭おかしいと思う
高級マンションで防音が完璧ならありだとは思うがな
そんな金あるなら一戸建て買えるわけだし

>>201
買ってから後悔する奴いるよな
俺のことだが

共益費とかずっと払わないといけないとか
家賃払ってるのと変わんないじゃん。

あれは豪華な団地。

>>266
戸建に維持管理費要らないと思ってる？

郊外で戸建派は旅行とかするときどうすんの？
空港遠いでしょ？

あと毎日の通勤辛くないの？

姉歯の事件でマンション買うのがどれだけ愚公かが分かったよ
家は土地があるから建物を建て替えれば済むけど
マンションは建物が壊れたら何も残らない。　

>>269
戸建を設計してるのは２急建築士だぞｗ

基本集合住宅は一時的、手軽に住むもの

>>267
一戸建ては自分の判断でやれるのがいいんだよ。
マンションは多数意見が入り乱れるから必要ない外壁工事までやるはめになる。

金無いくせに家買う奴はバカ

>>272
絶対とは言わないが、多数意見の収束した結論は、個人か決めることより正しいだろ。

マンションの修繕積立金と管理費ってマジで無駄金だよな
戸建だとマンションの１０分の１以下の維持費で済む

>>275
どうがんがえても戸建の方が修繕効率悪いし償却率も高いだろ

>>276
いやそれはないね

マンションとか死にたがりだろ

実際のところは、修繕じゃなくて解体費用だしな
マンションだと億単位で解体費用かかるから

>>276
だな。10年位毎にまとまった金が必要になる。

マンション族＝引っ越し族だろ？
数年経ってマンション住みの奴に会うと、何故かどいつも前より面積の狭い部屋に住み替えてる

マンション管理会社の社員の生活も支えてるのに
戸建のが金かかるとか絶対ないわｗ

マンションはアパートの延長線だと判断します。
マンション派に何を言われようと、悔しくとも何ともないです。

>>282
戸建はホームセンターやリフォーム営業の生活支えてるのに？

戸建はめんどくさいとか言うけど地域によるよ
俺が買った地区はクッソ楽、10年に一回組長役が回ってくる程度
行事らしい行事もほとんどない、というか何も参加したことない
越してきた最初の年は町内で募金だなんだの集金があってうちはそういうの一切やりませんって言ったら
2年目からは言われなくなった、でも近所づきあいは良好、って顔あわせたら挨拶する程度だけどｗ

道路挟んで隣の地区はすんごく大変だってさ
年間行事がかなりいっぱいあって参加するよな？って雰囲気で断れないらしい

住宅ローン組んで家建てる

人生一回きり
死んだら団信でチャラ
後腐れなし

土地は銀行借入（住宅ローンじゃないよ）の担保になるが、
築30年とかの古いマンションは担保にしてもらえない。
つまり、銀行は、土地は資産として評価しているが、
古いマンションは資産として評価していないということだ。
空中の空間に住む権利とコンクリートの固まりが担保になる訳無いじゃんｗ
土地があれば、老後の生活にも困らない。
リバースモーゲジも土地のある戸建だけで、マンションは除く。

ミュージションはちょっと惹かれる

>>284
マンション住人がホームセンターに行かずリフォームもしないとは初耳だわ

>>287
マンションはどんなに古くても家賃１０年分の値段がつくけど、
土地は路線価で処分するには幾つものハードルを乗り越えなきゃ無いね。

勘違いを屁理屈で塗り固めるスレ

マンション買う奴は金に拘ら無い金持ちか、単なる馬鹿
人に言えるレベルのマンションなら安くても都心なら8000万以上するし、地方でも5000万以上はするだろ

それ以外に管理費、修繕積立金、駐車場代、バイク置き場に自転車置き場代などで月に3万～5万は必要だからな

管理会社がマトモなら修繕費の追徴は無いけど、理事会の役員が無能だったり、
居住者が馬鹿ばかりで総会が形だけなら、資金がショートする事もあるかもな

おまけに、基地外居住者やザーマスBBAによる面倒臭い独自のローカルルールが在ると最悪だ

当然、近隣居住者へ気を使う事も必要だし、ラッシュ時の車の出し入れやEVに時間が掛かるのが何気に大きなストレスになる

最上階などのVIPルームは別として、居室の天井高が低い事や、床面積が100m2程度だと慣れてくると圧迫感を感じるかも知れない

使用材料も大した物を使って無いし、間仕切りなども軽量にPBを貼り合わせて75mm程度が普通だからチャチな作りだぞ

給水ポンプは突然壊れて断水したり赤水は出るし、PSの排水管の流れる音は気になるし、
各種設備機器の点検が頻繁にあるから使用制限が多いのも地味にストレスが溜まるぞ

他にもいろいろ考えさせられる事は多いけど、イメージや立地だけで買うと泣きを見る事になるからな

>>292
素人が思いつくことは織り込み済みと思うなあ。

自分から見て、親の住居や祖父母の住居が賃貸だったら悲しい。
分譲マンションだったらマシだけど、それでも悲しい。
実際は祖父母や両親が死んで相続になる時って、自分はもう自立して他に住居構えてるよね？
子供がいればソコソコ大きくなってるし学校や就職が絡んで、親の居た住居にすぐ引越しなんて難しい。
遺産相続されても管理費や修繕積立費がすぐに払えない。貸すにしてもリフォームしないと貸せない。
結局二束三文で売るしかないんだよ。

土地が残る戸建の方がまだマシ！

集合住宅ってキチガイいたらアウトだもんな
リスク高杉

貧乏人がくらせるレベルならマンションだろが一戸建てだろうがかわらんよ

そもそも人生一回きりなのに同じ場所に残りの人生ずっと住むなんて有り得ない
20代で35年ローンとか組んでる奴、家建てた糞田舎で一生暮らすの決定だよねｗ

>>297
統計的には約半数が繰り上げるよ。　

集合でもフロアに3部屋しかない

杉並区や世田谷区、豊島区、新宿区でも空き家問題が深刻化している
これが現実

この現実からスタートしてみよう

もし都心の戸建てに市場性があるのなら
誰かが金払って住み着いてるはず

現状は更地にすると税金が上がるから放置してるって感じである
要するに戸建の方が売るのも貸すのも面倒臭いってことだし
客も前の奴の生活臭が染み付いた臭い木造家屋なんかにあえて住もうとは思わないってこと

なにしろ間取りが個性的過ぎて誰も借りたがらないっていう
さらに不便なとこにある

これじゃ家賃が取れない
家賃が取れない不動産の価値はゼロ
むしろ税などのコストでマイナスのお荷物である

キミらはナンバリングされた「下駄箱」に住んでいるんだよｗｗｗ
貯水槽の中にもホイホイが
「上階の方のウンコ・生活排水等」が「我が家」を通過されるのがイヤなら、高くても最上階を買うしかないわなｗ
マンションの最上階には、それだけの価値がある。
それでも、どっかで詰まったら、笑いモンだけどなｗ
キチガイが配管に何捨てるか分かったもんじゃねからなｗ
他人の非常識な行為も全て住民に跳ね返る

貯水槽わろた

>>293
大半は素人が買うんだが？
お前みたいな相手の言葉に文句つけるだけの自称玄人さんには関係無いから話し掛けんな
それとも俺のレスにある不満材料が無いマンションが在るとでも言うのかな（）

>>273
同感かなぁ…
住宅ローンは組み方によっちゃ人生を質に入れるようなものだ。
資金計画にみなし昇給を織り込んだ人も多いだろうが、これは危険。
買うならばその人なりの余裕を優先すべきじゃないかな。

>>303
素人の俺ごときでもさらに３００項目は挙げられるがｗｗ

なんかこういうスレでID真っ赤にして長文でマンション批判してる奴見ると
そこまでして戸建を正当化せざるを得ない何か他の事情があるのではないかと
逆に思ってしまうなｗ

勘違いしてる人が多いけど、
マンションが丈夫なのはコンクリートだけ。
その他の給排水管等は戸建てとそんなに変わらない。
むしろキチガイがとんでもない物流したりする危険がある分
マンションの方メンテが重要
だけど結構あるのが、左官屋や建設関係等の仕事してる人が
セメントやコンクリなんかついた小道具なんかを部屋へ持ち込んで洗う人は多い。
その他も薬品関係とか平気で流す馬鹿もいる。
マジで集合住宅はキチガイの巣窟だと思うよ。
戸建てなら自業自得の自己責任だけど、
集合住宅は同じ屋根の下で寝泊りしてる団体生活なのに、キチガイが１匹いたら
真面目な住人も迷惑被ることになる

セキュリティがしっかりしてるからなぁ

>>305
参考までに300項目挙げてくれないか？
俺は単に不満要素を挙げただけなのに、マンション素人に噛み付かれるのは意味不明
挙げる気が無いなら俺にレスすんな（）

>>307
戸建だとお隣に左官屋さんが開業しても用途地域に反しない業種なら差し止めできないんだけどね＾＾

■■■■■
■■■□■　←俺んち、これといって何もないです。
■■■■■

大嫌いな松山千春の言葉でひとつだけ大きく納得したことがある。

東京人は馬鹿。土地を上に買って頭が悪い！
土地は横に買うんだよ！

一戸建て持ってても固定資産税が高くて辛い。
年間100万超えとかまるで家賃払ってるみたい。

25階建ての15階に買った結果

通勤時間エレベーター全然こねえ…きても人一杯で乗れないことある…

>>313
どんだけでけえ家なんだよ

っつーか日本の郊外型の戸建住宅街ってなんであんなに密集してるんだ？
いわゆる庭付き一戸建てが綺麗に並んでる海外みたいな住宅街ってまず見当たらないぞ
そう言うと土地が少ないからって反論くるけど、土地がある北海道ですら都市郊外にあるのは典型的な庭無し密集住宅ばっかだからな
まじジャアアアアアップってバカにしたくなるわ

>>313
どこの豪邸だよｗ

>>309
ポストだけでもざっと１０は。ほれ。
　・誤配多くなる
　・鍵問題
　・位置が下だと毎回屈みこむ
　・大きさ形状が時代に沿うか
　・他人と輻湊する
　・名前札だすださない
　・起業して法人置けるか

このくらい誰でも織り込み済みｗ　誰でもｗｗ

戸建は小まめな人に向いてるし
マンションはズボラな人に向いてると言える
土地があった所で建て替えとか相当大変
マンションなら新築住み替えで簡単

>>315
>>317
家庭菜園ができる程度の庭はあるけど全然でかくない。
ただ都内の人気エリアで駅から徒歩５分。

マンション買った馬鹿がいた。川崎勤務なのに。
結局10年住んだ挙句に木更津に転勤。
さすがに通うの不可能になって売りに出したら
結局借金残って、5年かけてようやく完済。
結婚15年目で残ったのはわずかな貯金と
木更津の賃貸アパートの居住権。

田舎にローン戸建でドヤ顔してる奴とは価値観合わないから
何言われてもピンと来ないな

都心部に戸建はマジ羨ましいとは思うけど

>>316
日本は平野じゃないからだよ
面積があっても、山岳地帯なんかに住宅建てられないだろ

>>321
離婚して元嫁にマンション財産分与して次の男が住み着いてそのローンを払い続けてる
元夫ぐらいの話じゃないと面白くない

一戸建ては隣家から部屋丸見えなのがな
二階建てのアパートに住んだけどこれが嫌で高層階のマンションに移った

バブルの頃に建てられた億ションは、値崩れが激しいが、問題は管理費。
こいつだけは、当たり前だが、高いままなんだわ。
（共有部分の）管理費、修繕積立金、修繕一時金は100年でも200年でも続きます。
所有者がどこかの馬鹿に売り抜けるか、売れない場合は死んだ後
相続人が相続放棄するしか、この永遠債務から逃れる術はない。
資産があって相続したい場合、マンションだけ相続を放棄する限定承認は
100%認められない。
古いスラムマンション買うやつはいない。
ただでも売れないな。つまり永遠債務は代々引き継がれる。

⇒マンションは一戸建ての7割の広さで、買うときに安く見せかけ
永遠に金を収奪する、詐欺なのである。

>>321
住宅って、本当は20・30代じゃなくて
少なくとも45ぐらいになって落ち着いてから購入するべきだね
それまで黙々と貯金していけばいい

戸建も北斜面で全く日が当らない立地とか
ペンシルで「こんなところに住むならマンションのがまし」
っての、いっぱい、いっぱい・・・あるよね？
そういう、戸建の中での最下層としか比較できないのがマンションなんだから、
結局結論は変わらんだろ。
都心通勤圏では5000万円未満の戸建ては、そういう最下層なんだよね
もし、自分に億を超える遺産が入ったら・・・
一括でも「集合住宅」の「一区画」は「購入」しない。

>>322
都心部の戸建ては住民協定で縛っておかないと相続で切り売りされたり、
隣にマンションが建って日照権が奪われたりとか大変だよ。

アークヒルズ仙石山とかその近くに出来る六本木3丁目のタワマンとか飯田橋駅前の三井の再開発とか
お買い得なマンションはいくらでもある

>>326
一戸建てでもリフォーム代や、管理費、固定資産税がかかるだろ！

>>329
そうなのか。じゃあマンションでいいわｗ

結局
「借りる」なら職場に近い便利な集合住宅
「買う」なら地面に着いた戸建
集合住宅なら駅徒歩５分以内、戸建なら駅徒歩１５分位まではいいかな？

なんで、南町田駅徒歩２０分３LDK「集合住宅」を３５年ローンで買うかな？

>>327
それ子供がもう大学生くらいだろ
中年夫婦だけで住むために新築戸建てってのはなあ
じゃあ中古の戸建かつっても何かわびしいし

「「映画を上映させたくないので抗議して下さい！　」　　　　←ｗｗｗｗｗｗｗ

土地を自由にできないってそんな不動産に価値あるかよ

ローン組んでまで空間居住権を購入？しちゃった人は本当にお気の毒。
賃貸派にとって不動産とは【すっぱいブドウ】ｗｗｗｗｗｗｗｗ
不動産は１０年後２０年後にもあるだろう。むしろ安くなる可能性もある。
しかし君が６０歳になって現金一括で家を買えたとしても、その家を楽しめるのはわずか１０年。(平均寿命換算)
君が３０歳を過ぎていて余力があるなら、賃貸なら豪華なマンションで。
もしくは埴生の宿でも君を癒してくれるマイホームを手に入れなさい。

人生を楽しめ。もちろん通帳の０の桁が増えるのが好きで、増える０の桁が君を癒すならばそれもよかろう。

>>332
駅近のマンションなら分譲貸しも簡単に出来るしな。

>>336
土地を自由にする人が居ないのがマンションのメリットだと思うよ。

>>334
子供が大学生なわけないだろｗ
どれだけ早く産んでるんだよｗ

戸建は近所づきあいやゴミ当番が面倒。
戸建は修繕も定期的に自分でやんなきゃなんない。
賃貸は改装さえ自由にできない。あと、他人の使ったトイレとか絶対嫌。
賃貸マンションは高家賃でもDQNが多い（水商売とか金だけ持ってるやつ）。
分譲マンションは、管理費と修繕金だけ払っとけば、あとはだいたい管理会社に任せられる。近所付き合いも最低限で済む。

分譲マンションしか選択肢ないんだが…

おもちゃのチャチャチャのメロディーに合わせてさあどうぞ！
マンションのショショショ、マンションのショショショ、ショショショマンションのショッショッショ（くり返し）
家はコンクリ　共同でーす、毎月維持費は引き落としー、水はゴキブリ、部屋はカビ、日当たりいいけど部屋暗い（くり返し）
部屋が狭いよ２０坪、それも壁心、てんじょ低いー、ベランダで一服男だぜ、自慢の眺望、どぶ川さー（くり返し）
みんなすやすや眠るころ　上から聞こえる変な声　たまらず天井突っついた　翌朝たっぷりどなられた（くり返し）
維持費は永遠、捨てられない、ただでも売れない負債です。場所は準工近隣商業！地歴はごみの埋立地（くり返し）
高級住宅街うらやまし、車は外車で奥さん美人、子供は私立で、正月ハワイなんでこんなに差がついた！（くり返し）
すべてはチラシのこの言葉　家賃並みですお得です、いまじゃ設備もぼろぼろだあ空き部屋だらけだ滞納だあ（くり返し）
年間４０万維持費ですう、一生払うと２０００万、これなら戸建ても買えましたあ　死んだら子供が払いますっ（くり返し）
管理組合悲惨ですう　時間かかるしけんか腰　死ぬとき価値はマイナスです　一方戸建ては土地売れる（くり返し）
とうちゃん大学出たけれど　サキヨミきかないお人よし　朝ははやいし夜遅い　ローン返すの精一杯（くり返し）
かあちゃん短大でたけれど　頭悪いし親貧乏　テレビしんぶん鵜呑みです　おかげでこどもはFランク！（くり返し）

お前らの根底にマンション＝貧乏人ってなイメージがあるから話にならないんだよ。
寧ろ現状ではﾌﾟﾁ金持ちはマンションばっか買ってるのに。

>>342みたいな奴は30年落ちの中古公団住宅みたいな所で幼少期を過ごしてるから
マンション＝貧困と言うトラウマを抱え成人してしまったが故に歪なイメージを抱いてると思う

最近立てられる様な高級マンションの類は、コンクリの厚みもパないし
コンシェルジュも居てクリーニングもゴミ出しも行うし、エントランスに喫茶店はあるし、ペット飼育おｋだし
生ゴミはディスポーザーで直流しおｋだし、トレーニング施設はあるし、育児施設もあるしと至れり尽くせり。

上から変な音聞こえるとかやっすい団地に住んでんだろうけど、最近立てられた様なマンションとか騒音問題殆ど無いから
むしろ木造の戸建の方が騒音凄いし、木が越境したとかでぶっ殺しあいの喧嘩とかなってるのに

マンションってのは
土地が高くて個人では手が出せない場所に建てるものであって
立地が良いだけで後はクソ。

自分の部屋の空間を買ってるだけで共益費がかかるは
洗濯物も好き勝手干せない。
ペットも要相談で駐車スペースも割り振り。
お客さんが来ても長時間止めると苦情が来る。
共用部分は住人次第でどうにでもなるし
落ち着いて暮らせるのは部屋の中だけ。
玄関開けたら他人と共有で荷物でも置こうものなら苦情必須。
マンションの利点は立地のみ。

賃貸借続けてかれこれ1,000万近く払ってしまってるしな。
でも、買ったら買ったで始末に困る粗大ゴミになるのは目に見えてんだよね。
古いマンションで空室が１０％超えてる幽霊マンションだとか、どうすれば良いのかね？

>>344
戸建はペット買えるからいい→隣にワンワン吠える犬でノイローゼー

マンションの広告にはほとんど載らない共用廊下側の写真
http://iup.2ch-library.com/i/i0850016-1360387100.jpg
http://iup.2ch-library.com/i/i0850017-1360387100.jpg
http://iup.2ch-library.com/i/i0850018-1360387100.jpg
http://iup.2ch-library.com/i/i0850019-1360387100.jpg
薄暗く窓という窓に鉄格子がはめ込まれまるで牢屋のよう
無機質な室外機もむき出しで置かれる
ちょっと気の利いた業者ならもう少し工夫するけど世間で売られている7割のマンションはこんな感じ

>>344
それ全部マンションのメリットじゃんｗ

賃貸が一番いいと思うけどね
気に入らないことがあったらすぐ出て行けるしフットワーク軽いよ

戸建にしろ分譲マンションにしろ所有欲は満たせるし快適さもそりゃあるけど
金ドブ出来るような奴はともかく必死ローン組んで買うようなものじゃないと思う

夫婦で老後を過ごすにはいいんじゃないの？
子供や孫と同居なら一軒家の方がいいだろうけど

マンションは○○できないとか言うけど戸建は管理規約がないから
DQN住民が隣にいても裁判に訴えるぐらいしかできない

賃貸がいいよー
古くなったら引っ越せるのは大きい

>>351
みんなが規約守るとおもってんのー？

>>353
分譲は普通に守るだろ。
駐車場解約とか管理組合側に対抗手段があるし。

団地に住んでるの？

>>353
分譲マンションの場合は民度が高いから規約はみんな守るよ。

>>352
だよねえ
よく家賃を毎月払うのと同じようなローンでマンションが買えます！家賃を払うのは無駄
とかやってるけどさ
物件を所有するリスクってのを完全に無視してる

>>343
はいはい負け組おつ

>>356
家所有は人生の中では大きなイベントなのは認めるが事業としては最もリスクが低い部類と思うけどなあ。

>>356
ローン払い終わる頃には古くなって価値は随分下がってる上に
支払総額の何割かが金利とか貧乏性のオレには考えられない

>>354
>>355
どんだけ高いとこでも守らない奴は守らないし基地外多いぞ

団地の方が間取り的にはいいんだよね、共用廊下側に窓作らなくていいからプライバシーを保ちやすい
http://iup.2ch-library.com/i/i0850027-1360388172.gif
こういうよくある間取りのマンション、北側の2部屋ではセックスもまともに出来ないと思う、少子化の原因
http://iup.2ch-library.com/i/i0850028-1360388172.jpg

>>346
どんだけボロな家に住んでたんだよ。
隣の犬の鳴き声でノイローゼとかトタンの家か？
年中自宅にいる引き籠りとかか？

戸建でも完成品買う奴はマンション買うのと変わらないことを分かってない馬鹿

>>353
規約は法的な意味がある
戸建の場合はないから最後は精神科行って裁判起こすような事態になる

まだ家買う人とかいるのか
金持ちだね

情強ならマンションなんか買わないよな

>>313
千葉県郊外のうちは4万くらいだったわ
100万とか都心の人は大変だね

土地は今が底かね？

買い時かね？

教えて。

>>313
俺が１人暮ししてるマンション63平米（東京近郊で駅から徒歩10分）で年8万だったけど、どんだけ豪邸に住んでると100万とかいくの？

あと賃貸派のひとは定年後とかどうすんの？
定職ない老人に貸してくれる賃貸なんてURくらいでしょ？
賃貸のURなんて中国人だらけだぜ？

>>347
監獄でみた

そもそも持ち家自体が時代遅れ
3.11から何を学んだのか

>>370
賃貸派は老後も安泰の優良企業の戦士。
奥さんも働いてて余裕の年金生活者だろ常考

>>372
分譲マンションなら半壊ですむ地震でも、
賃貸の安普請マンションだと死ぬよ？
俺は3.11を機にむしろマンションに移ったけど…

分譲でも固定資産税とられるのかよ

>>372
東電から毎月お小遣いもらえてウマー

じゃないの？

>>374
311で倒壊した比較的新しい建物ってあったっけ？

>>373
いや、孤独死とかで事故物件になるのを嫌うから、
年金生活者には貸したがらない民間多いよ？
年寄りだらけになる数十年後には、時代が変わってるって可能性はあるけどさ。
そうならなかったら困ると思うんだが…

ID:95vnqUrE0はマンションに親でも殺されたんか

>>300
これはそのとおり。
だから売りに出ている中古戸建住宅には、ダメモトで希望売却価格の
3分の1いや4分の1の値段で購入希望を出してみるといい。
案外と売主が折れてその値段で売買成立することがある。
また売りには出ていないが空き家になってる戸建住宅の情報は、不動産屋が
結構持っていたりする。相談してみると格安で戸建が手に入ることがある。

人口アホみたいに減るから、完全に供給過剰。
一等地はいいけど、微妙な立地だと、これからガンガンスラム化する。かつてのニュータウンでいま起こってる事の悪化したバージョン。

>>378
今の老人は金持ちだから。
知り合いも駅近マンションを売って介護付きのマンションを買ったよ。

>>381
首都圏は人口たいして減ってないんだけどねえ…

>>382
>知り合いも駅近マンションを売って介護付きのマンションを買ったよ。

だからそれ、賃貸じゃねえじゃん、ていう…
むしろ年寄りには分譲マンションのがいいよ、っていう例じゃんそれ。
「賃貸」は年寄りには貸してくんないよ、っていう話してんのに。

>>370
定年後は築20年くらいの安いワンルームマンション買うじゃだめなの？

人口増えてるのなんて東京大阪愛知とかの一部の大きいとこだけだもの
あれ大阪は減ってるんだっけ？
大都市以外の地域はもれなく過疎化するだろうね、当然地価はダダ下がり

>>384
ごめんごめん。
しっかりした保証人を付ければ今の時代だと貸してくれるんじゃね。
たぶんこれからは一層に難しくなるだろうけど。

最近は一戸建て売って分譲マンションに来る人が増えてるよ
分譲マンションって本当に利便性のいい所に建て易いし
共同スペースの便利さと防犯を一括でやってもらえるってのもあるので
新婚と老人にウケてる
あと売れてるのはあまり隣人との交流もたなくていい雰囲気がある物件かな

地方でも一等地の最高級物件なんかは高値取引されてるんだよな。
一等地、最高級で眺望が一番のタワマン最上階角部屋とか、金持ちが倍値近くでも指名買いで来る。

分譲買うくらいなら賃貸のほうが万倍マシだと思う
身動き取れなくなるし

マンションでも戸建でもいいけどさ
拠点を持ってない男ってやっぱ雰囲気出ちゃうよね
賃貸の人ってどこかフワフワしてる

>>383
都心の埋め立てじゃない一等地はむしろ上がるかも。
それ以外が全部まとめてゴミに。

ある程度年齢が高くてしかも子どもに財産相続してやる必要がない人は
戸建であれマンションであれ定期借地権物件にするという手もある。
どうせ定期借地権期間が到来する前に死ぬだろうし、土地所有権物件よりも
割安なのは間違いない。だが残念ながらいかんせん件数は少ないし、
圧倒的に割安とまでは言えない相場なんだよな。

生涯未婚子なし、だが一生賃貸住宅に住続けるのは嫌だという
お前らには定期借地権物件がお勧めなんだが、お前らはどう思うよ。
もっと定借物件が増えて選択の幅が広がれば検討価値ありだと思うぞ。

マンション残しても仕方ないもんな。
老後は売却して介護施設入所だな。

マンションは資産価値が永遠に下がり続ける
これはどういうことかっていうと周囲の民度が下がっていくってこと
自分が高い金払って買ってもいつかは隣にDQNが二束三文で入ってくることになる

マンションなんて仮住まいだろうから賃貸ならいいけどな
買ってしまったら負のスパイラルｗｗｗｗｗ
マンション販売営業マンは否定するだろうけど
マンデベ社員が進んでマンション買うことはない

>>395
マンションのスラム化はマジでどうにかしないとヤバイ。
分かっててみんな買ってるのかね。

わかってないと思うよ、便利とかそういうとこだけしか見てないし

>>394
リバースモーゲージって手段も有るよ。
少ない年金で財産が無ければどうするんだろうね。

>>395
買い替えればいいだろw
分譲派の大半は10～15年もすりゃローン完済するだろうに。
フルローンで35年払い続けるやつなんてほとんどいないよ。

テラスハウスはどうなの？

マンションは基本的に一生住み続けるものではないしな。
効率がいいのは大雑把に言って築10年の中古を買って20年近く住み
築30年あたりで売りに出す。マンションによって一概には言えないが
築10年から築30年の間は大きく値崩れしないことが多い。
新築から10年までで大きく値崩れし、そこから20年ぐらいはゆっくりゆっくり値が下がり
スラム化してどうしようもなくなりまた値崩れするのが築30年あたりから。
その直前に売ってまた他の築10年の中古マンションに移るのがいい。

>>397
分譲でスラム化とか実際にあるのか？　（ごく例外を除いて）

>>402
人生のＭＮＰだなｗ一生やってろ

>>403
俺の住んでる築４０年のマンションは
住人老化
　↓
譲渡or相続で若いのが継承
　↓
賃貸
　↓
最近の不況で空き部屋
　↓
やむえず値下げ
　↓
中国人と朝鮮人と東南アジア系が入る
　↓
ゴミ捨て場の表示も読めないワンダーランド

こんな感じ

俺は戸建て派だけど
都心でいい物件に住みたいと思ったら分譲マンションしかないだろう
賃貸はしょぼいのばっかりだし戸建ては高すぎて無理だから

哀れなマンション派の面々
A、デベ系業者
B、マンションライフに憧れる田舎者
C、まだ親と同居してる子供の妄想
D、子ナシ夫婦
E、本当の情報弱者（馬鹿）
F、もう買っちゃって後悔してる

戸建てにたいして狭ければミニ戸ミニ戸と必死なクセに
実は戸建てより遥かに狭いミニマンションに住んでる哀れな住人

>>405
死ねクズ

>>405
元はといえば、ゴミ捨てなんていい加減だろ？
ちゃんと分別しだしたのはこの１５年くらいじゃね？

分譲高層住宅のよさは駐車するだけの狭い土地のかわりに
広々と開けた雄壮なパノラマを我がものとする点にある。
賃貸では我が住まいほど高く丈夫には建てられない。

マンションは貧乏人が住む

これは球速時代に何度も議論が行われて結論済みじゃん

どんな層がマンション買うの？

基本的に外国人を入れてはいけない
今後そうも言ってられない程空きまくって、民度モラル最悪のさながら中国になるんだろうけど

>>403
上にも書いてあるけど、住民老化、相続で空室増、建て替え合意出来なくて放置、値下げ、ガラの悪い連中入居、が定番。

息子よ、眼下に見下ろすは我が街と住民たちである。
遠く望むは新宿副都心。父はあの空の下で精勤している。
振り返れば秩父連山。休みがとれたらあの山でキャンプをしよう。

郊外分譲マンションが地価高騰とともに１９８０年以降乱立し、
３５年をそろそろ迎えようとするが、現実としてどうなってきているかっていう。
山手線エリアの古めのマンションは建て替えして、建て増し分で費用を捻出できるけど、
たとえば東京なら多摩地区の駅からバス１５分のマンションは、
サラリーマンが余力無しでローンを組んで買った場合が多いよね。
今６０歳以降の人たちが一生懸命買ったマンションが、
今後２０-３０年で居住者が死んでいくとどうなるのかな。
子世代も相続したところで不良債権（管理費・修繕費だけかさむ）なら、
売るに売れないから、いっそ相続放棄とか。
スラム化がひどくならない？

近所付き合いないからうらやましいけどな
あとゴミすぐ出せるとか

分譲と賃貸のいいこと取りの定借マンションを買うのが真の情強だって結論出たろ
麻布台パークハウス、広尾ガーデンフォレストetc
めちゃくちゃ安くて高級感あふれる仕様の物件ばかりだゾ

>>402
30年では二束三文だと思う

まぁその二つがどうかは知らないけどチラシに入ってくるような定借はゴミばかり
定借を買う人は頭がおかしいレベル

賃貸派が分譲派を叩く前提が、分譲派はいちど買ったら一生そこに住むと思ってるぽいのがそもそもおかしいんだよね…

>>341
こいつ自宅以外でトイレに行けない子供かｗ

戸建てか賃貸以外ありえんわ

>>419
二束三文てのがどのへんを基準に考えてるのか分かんないけど、
俺の住んでる東京近郊だと、ファミリー向け中古マンションの最安値でも500万近くはなるんだけど…
1970年前後の築45年くらいの団地とかでさえ。
二束三文てどの程度のこと言ってんの？
タダで譲渡してるようなマンションでもどっかにあるなら教えてくれ。買うから。
1980年に建築基準法が改定される以前のマンションでさえそんな感じ。
1980年以降のものは、今後は築年数で下がる要素もそこまではないと思うけど…

>>414
にわかに信じられないなあ
どんなに古くても、賃貸物件よりは家賃高く取れるし借りる層も良いはずだがなあ。

分譲マンション売ってましたが質問ありますか？

駅5分以内じゃないと今後下落率ハンパ無い
・すぐに借り手がつく立地
・適度な広さでリフォームコストが低い（１R～３LDK）
・管理がシステム化されてて簡単
・トータル維持費が賃料に比べ低めに抑えられている

上記の条件をすべて満たしていないと継続して所有できないよ

>>425
そう思い込まないと耐震の無い賃貸に住めないんだよ。

>>426
実際マンション買う奴は馬鹿だと思ってる？

分譲マンションに賃貸で住んでたときは住民の目がピリピリしてたな
俺は挨拶する方だからすぐに打ち解けたけど
やっぱり賃貸で来る人はマナーなってない若いのが多くて大変らしい
貸し部屋の増えた分譲マンションは大変だと思った

スラムスラムって言ってるひとがイメージしてるのって、
公団の古い「賃貸」なんじゃないのかねえ…
分譲でスラム化してるとこは、今のとこはないと思うがなあ。
実例上げてくんないと。

これからどんどんインフレになるんだから
今のウチに分譲を固定金利で買って置くのが良い

>>426
どうせ
「マンションは資産になる」
「マンションは値下がりしにくい」
とか言ってたんだろ？

>>429
どうせ買うならウチのを買ってくれたらいいって感じ
特に馬鹿にはしないが
年収や自己資金が足りないくせに色々文句言う奴はちょっと

>>433
ローン払い終わらんと資産にはならんからな
あまり言わなかったぜ
家族向けに団信トークぐらい
ご主人に何かあったとしても奥さんや子供に住まいを残せるってね

スーモで検索してみたけど、
東京都下のいっちばん安い中古の分譲団地（50平米以上）でも
売値は400万だな。

販売価格：400万円
所在地：東京都清瀬市旭が丘２
沿線・駅：西武池袋線「清瀬」バス10分停歩4分
専有面積：67.11m2（壁芯）
バルコニー：9.54m2
間取り：3LDK
築年月：1967年11月

こんな感じ。これ、言うほど二束三文か？

>>426
新築営業は不動産屋とはいえないらしいじゃん。
売り子あつかいだろ？

>>436
使い捨てで電話営業と飛び込みメインだったな
お前らオナニー中に営業かけてごめんな

>>435
スーモなんかに載ってる物件は不動産屋が数百万の利益乗っけて売ってる。
競売物件で売られてるマンションの値段見てみてみろ。
悲惨そのもの。

>>438
>不動産屋が数百万の利益

アホか。仲介でそんな金取るかっつのw

数千万払って隣がキチガイだった日には

しかも比較対象が競売てw
いわくつき物件と比較してどうする…

俺は１階の角部屋で
隣が老人女性７０歳独り暮らし
上が老人女性７４歳独り暮らし

だから平和だわ

ただこの人たちが死んだら恐い

DQN一家が越してきたら泣くわ

>>439
現実しらんアホはお前。
マンション買って、ローン払え無くなれば分かるよ。

競売で捨て値で出てる物件は、管理費・修繕金の滞納付きとかのやつだっつの。

>>444
とりあえずマンション買ってみたら？
買った瞬間に資産価値がら3割下がって、
10年住んだら売値は1/10になるけどなw

http://up.null-x.me/poverty/img/poverty43155.jpg

マンションいいぞー
今日の夕飯に食べたお肉
あまりにも美味しそうだったので画像撮った

>>443
え？　マンションは二束三文とか言っといて、
お前はローン残アリの物件を前提に語ってるわけ？w

>>445
持ってるからw
去年築15年のを中古で1500万即金で買ったわ。
んで200万でフルリフォームした。

>>447
あららw御愁傷様。
後10年住んだら、ボロボロで住めなくなるけどねw

>>445
>10年住んだら売値は1/10になるけどなw

だからさあ。この例を実際に上げてくれよw
どの場所のなんていう物件がそうなってんだ？
具体例あげろって。そんなマンション首都圏に1つもねえよ。

島田シンスケがハワイで５千万円で今後値上がりしそうな一軒家買って
移住してるらしい

俺は千葉埼玉あたりで１千万くらいのボロイ一軒家買って老後住みたいけど
１千万円のボロイ一軒家なんて値上がりする→転売して又値上がりしそうな
１千万円のボロイ一軒家なんてほぼ無理なんだろ？ｗ

マンション売って1000万円台前半の時点で投げ売りだぞ
1000万切ってたら二束三文だって

>>449
まぁ立地が良ければ10年住んでも1/2ぐらいの所はあるけど、
ほとんどは売値1/10になるよ。
とりあえずマンション買ってみな。

>>452
だから売値1/10になってる物件の具体例をはやく上げてくれってのw

>>452
築10年で販売価格が10分の1になってる物件教えて

>>452
同じく教えて

>>453
>>454
まさか買う奴と売る奴を勘違いしてねーか？
中古物件を買う奴はまた不動産屋にボラれてるから高値を掴まされるぞw
とりあえずローン破産して売りに出してみろよ。
現実知れると思うからwww

>>452
買うから教えて
資金は2300万ある

>>456
君、そもそも中古物件の売買の仕組み知ってる？
不動産屋の取り分は「仲介手数料」だよ？

そもそもなんで前提がローン破産なんだろw

>>456
今のうちに謝っとけｗ

よほど頭金が少なくて無理な返済方法で契約したのでしょうね
ローン破産

別に信じなくても良いよ。
ローンが払えなくなった時に分かる事だから。
マンションは資産！と思い込んどけば良いんじゃねw

　ID:KTqsa+SrP

億ション買えるね

家のマンションから競売物件が出たら管理組合で買って、
リフォームして高くで売りつけるよ。
毎日売ってくださいのチラシが入ってるし。

ID:KTqsa+SrP
世間知らずのニートが知ったかしてんなや

>>456
>まさか買う奴と売る奴を勘違いしてねーか？

中古マンションの売買代金って、
買い主が売り主に直接支払うんだけどなーw
だから買値と売値は当然同じ金額だよ？
仲介手数料は法律で上限決まってるし…
このひと一体何を言ってるんだろう…

かりにローン破産したならローンは借金なんだから、
人によっては売却時に資産価値マイナスって場合もあることはあるだろうけど、
マンションの価値じたいが1/10になってるってわけではまったくないしな…w

マンションのメリット聞くと
　「ゴミがいつでも出せるんだぜ」→出すの嫁だろ　しかも一日にどんだけそれに時間割いてるの？

　「掃除とかいらないし」　　　→管理人昼間しかいないところで完璧にできるわけねーじゃん

　「戸建てだと近所付き合い大変じゃん」　→マンションだと無いとでも思ってんのか

どれもまったく魅力的に聞こえない
似たような価格でバイクと車のガレージあって極小家庭菜園付き戸建ての自分のほうが楽しい

A「隣うるさいぞ！」壁ドン　B「お前がうるさい！」壁ドン
　A「なんやぁ？」突撃　B「死ねぇ」　A死亡
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1360386461/l50

こういうのどうすんのさ？

まぁ、その人その人にあった生活スタイルがあるわけだからお互いを全否定はできない
雪かき好きな人はいるだろうけど私はそんなんに時間つぶしたくないし

エレベーター、エントランス、通路、上水道ポンプアップ、
外壁改装などの維持管理費が毎月3万くらいかかるんだよな
他に駐車場もタダではない
一戸建てを買えば、とりあえず上記はタダで済むがな

新築購入した時点で
３割価値が下がる

高級マンションならいいじゃん

>>469
安普請の賃貸ってやっぱ怖いな…

マンションは子供にとってはいいんだよ
同年代の子がいれば友達たくさん作れるし
敷地内に公園があればそこで遊べる
隣の幼馴染とかも普通にできる
そういう青春ができる環境を作ってやるのも親の役目だろ

>>88
金があって広さも許すのを建てるなら、いまは個人宅用エレベータというのもある

>>471
そうでもないよ
水周り、ペンキの塗り替え
次々に金がかかる

借りてるだけでいいよなと思う

>>456
こいつ、中古マンションの売買をブックオフでゲームや漫画売るような仕組みだと思ってるんだろうな…w

>>479
思ってねーよ。
マンション買ってみれば分かるよw

>>102
そういう三井パークホームズレベルのコンシェル付きのは４～５０００万クラスだろ
２０００万円台半ばの連中に話してもむりだ

まだ買ってない人に注意として言いたいのだけど
温泉の出るマンションは水回りが腐食しやすくて維持費のお金がそこばかりに手一杯になって
マンションの管理費の余剰金が大変になるから気をつけてね

>>480
去年買って、売り主の目の前で売り主の口座に直接、
販売価格＝1500万振り込んだけど？
おまえの言う「不動産屋がボッてる」ってじゃあどういう意味なんだ？
不動産屋の取り分は仲介手数料のせいぜい数十万だぞ？

さいたま市内だが８０平米弱のマンソンを賃貸するとしたら
１０万以上家賃かかる。でもローン+管理費で8万で住む。
分譲だと好きなようにオプションもカスタマイズできるし、キッズスペース
多目的室などもある。
どっちが得かは明らかだな。

>>483
売り主からも取るんだぜ

ていうかマンションってやすいんだな
1500万とか2000万で買えるのかよ

エロ同人２、３冊書いたら買えるとか
じゃあ別に売るときタダでもいいじゃんと思う

情強は手持ちの資金をREITとかに突っ込んで、その配当分の範囲の所を借りて住む
マンション買うのと違って資産価値が大きく減ったりする事はないしいつでも引っ越せる

>>485
手数料何百万も取るのか？
法律あるんだが…

>>484
おかしくないか
管理費１５０００
修繕積立金１５０００
駐車場１００００
固定資産税１５０００

>>468
都会だとそんな戸建でも馬鹿高いからなぁ
理想は戸建だろう、大きな庭で家も広々

マンションなんて立地が命なのに
立地が悪くて暴落した中古買うとか
まさに安物買いの銭失い

小学校のプールが見える部屋なら築３０年でもおｋ

>>491
新築で買って暴落したなら銭失いってこともあるだろうが、
立地が悪くてすでに暴落した後の中古ならそっからはもう暴落はしないぞ？
緩やかに下がってゆくだけで。

>>493
日本語理解できんの？

都心の物件は買う価値あるけど地方でマンションに住んでるヤツは頭おかしい

>>493
リッチが悪くて暴落したマンション　＝　管理費馬鹿高　＝　修繕もままならない

マンションは立地と入居率で選べ

>>489
駐車場高すぎ。うちは月500円だし、車は持つ予定なし。

>>496
>管理費馬鹿高　＝　修繕もままならない

よく分からんな。入居率は関係ない気がするが…
しいて言うなら修繕金や管理費の滞納率か？
滞納率高い物件はそりゃ地雷に決まってるが。

上下の騒音はどうあっても防げないとわかったので集合住宅は諦めた
第一種低層住宅専用地域の戸建最高

グランドジャパンって不動産会社の営業はクソ

億ション級でもない限り、素で買う奴は情弱
分譲マンション買うのは
・投資
・家のメンテが自分でできなくなった老人
これ以外はアフォ

しかも買ったマンションの土地は自分のものじゃないんだぜ
要するにあいつらは空中に家建ててる様なもんだ

>>502
いや、分割されてるんだけど
お前マンション持ってないだろ

マンションの2、3階部分を買って窓側に目隠し作ってる家庭を見ると惨めに思う

郊外の一戸建てを買うぐらいの気概が欲しいよな
女なら別にいいんじゃね

一軒家は自由度は高いけど、近所づきあいが意外とあるというか･･･結構面倒なんだよな
学生アパートにいた頃は全然なくて楽だったわ。戻りたくはないけど

マンションのキチガイの多さは異常

土地持ってんなら一軒家だな。
俺は土地ないから賃貸になりそう。マンション買うにしても結婚してからだわ

去年マンションを売ったけど不動産屋には資産価値は年に50万下がるって言われて、実際の売値もその範囲だった

>>505
郊外の戸建てってマンションとかわらねーだろ。
あんまり金を持ってない層がプライドだけでローン支えてる。

特別区にエンピツ型じゃない家を建てるか買う以外の選択肢はおススメできない。

あと、駅からの徒歩が一緒でも不動産屋が頻繁に出してくるエリアより、「この辺は長く
住んでる人が多いので余り出ませんね」ってエリアの方が住民の質が良いような気がする。

俺が住みたかった住所がそうだったからかもしれないが、近所づきあいも非常にスムーズ。
売主も近所だしｗ

>>486
エロ同人てエロイ同人誌の小説て事？　そんなにエロ同人て良い金になるの？

庭があるのはいい、俺の家は500坪位の土地に立ってる
これくらいになるとなんでも出来る

3.40年たった時のことを考えるとマンションはねえ

第一種低層住宅地の低層マンションなんかいいと思うけどね

お前らの貧乏臭さは半端無いよな
たかだか四五千万の買い物で悩むな。どっちでもいいよ

例えば新築でね、
同じ地区に同じ2000万の戸立てとマンションがあったとする。

そうなるとやっぱりマンションのほうがクオリティ高いよね
同じ値段だと。

まあ長期的なコストとかは、考える余地もあるが
戸建も古くなれば修繕が必要になったりする

どうでもいいけど、ガレージにシャッターが無いヤツはマンションでも戸建でも威張れないから

>>506
意外とってどんな？
10年一軒家住んでて面倒になるような近所付き合いなんて経験したことないよ
ばったり顔あわせたら挨拶するくらい
町内会の持ち回り組長なんてのはマンションだって同じようなシステムあるし

>>519
回りから見てお前がモンスター級のDQN住人だから
避けられてるんだろ

つーか
お前らほんとに持ち家か？w

>>499
＞第一種低層住宅専用地域の戸建最高

けど現実問題、首都圏である程度の利便性も確保されたその種の宅地地区に
リーマン（もしくは大多数の平均的所得水準の人）が戸建構えるのって不可能に近いからこのスレ立ってるのでは？

俺はリーマンでも京阪神地域だから何とか郊外駅から徒歩圏の
第一種低層住宅専用地域の中型住宅地の戸建建てれたが
それでも生活は結構カツカツだぞ

これが大都市圏のリアルな住む場所選び、これすら出来ない層もかなり増えた

大都市圏での平均層は
ある程度は近目の郊外のペンシル戸建
少し便利なマンション
不便だが環境はいいまともな専用宅地

アッパーミドル層は
都心部、郊外主要駅近マンション
郊外で自分の生活にあった専用住宅地

現実はこんなもんだろうし
地域性も加味しないとこのスレ無意味過ぎる
３大都市圏以外（そこに日本人の半分以上が居住してる）で
戸建ても建てれない奴は戸建てORマンション比較する事すら論外だと思うんだが

>>160
上の階のやつから足音が響くって苦情管理会社経由で入ったんだけど
そういうものなのか？

>>519
俺の所は年1回の公園の草刈、5月30日のゴミゼロ、年1回の町内会議、回覧板
2ヶ月に一回回ってくるゴミ捨て場の掃除、ぱっと思い浮かんだのはこれくらいかな
集まりは仕事がある人は結構来てないかな、日曜でも仕事している人はしょうがないしね

500万の中古マンション買ったった
あと2年で元が取れる計算

>>522
上の階から足音の苦情がくるってどんだけ五月蠅いんだよ

お前らと一緒のマンションにだけは住みたくないなｗ

このスレみてもマンション派の頭のおかしさ凄いな

>>525
知らんがな
足音で検索するとかかとが響くらしいが、クッション性のあるスリッパ履いてるし
床ドンしてなにか大声で叫んだ挙句管理会社に通報だからな。ちゃんと音の発生源確認してからやってほしいわ
真下だからって安直な考えで通報して管理会社から注意される身にもなって欲しい。

>>523
うちは年2回の路肩の草刈（といってもほとんど生えてないから毎回10分くらいで終わる）と回覧板
あとはマジでなんもないな
町内会議もないし、ゴミ捨て場の清掃担当なんて聞いたことすらないから町内ではやってないはず

バブルの頃に建てられたマンションおすすめ
コスト度外視でしっかり作られてたりするからお得
ドムスとかいう名前が付いてるのがお買い得

このスレで分譲マンション叩いてるやつって、
そもそも8,9割がた分譲マンションなんてないような地方の人間だろ…

>>530
中古のセルシオのかほりがw

>>531
こいつら都内や東京近郊で戸建てを買ってるようには見えないんだよね

>>529
年一回の会議は会計監査、これをやらない自治体はないんじゃないかなぁ
実はやってて呼ばれてないとかないか？

>>534
年1回だけ町内会議あってそのときに会計監査やってるけど参加は組長のみだね
持ち回り組長に当たるのが10年に1回だから普段は全く関係なし

>>503
回覧板回したりとかゴミ収集所の清掃当番とか、ほんとにないのか？
マンションなら分かるが、戸建で近隣との交流皆無とか、
知らぬはお前だけで周囲はきっと薄気味わるがってるぞ…

絶対何も起こらないと思ってる人たちが買うんだろよ

>>536
お前はIDも見れないの？マンションだし
清掃等番も回覧板もないぞ

>>528
レス番間違ったんだよ。内容で分かってほしいw

540 ：536：2013/02/09(土) 19:33:50.11 ID:2fXqmXLn0

また間違ったw
>>538ね

>>539
ごめん、一応本当にID見れない人いるから念のためツッコミ入れとかなきゃみたいな

>>533
このスレでマンション叩いてるのは
ほとんどが大都市圏に住んですらいない
カッペの田吾作だろうな
俺は戸建派で実際に戸建購入したけど
大都市圏で中古マンションすら買えない層が増えてて
リアルを知ってるから安易に叩けない、
大都市圏でまともな分譲マンション価格が
田舎の大部分の戸建不動産価格より普通に上だからな

安いところは治安が悪い
これは戸建でもマンションでも言えるな

一戸建だけど子供が独立して遠方に行ったりして家に住まないってなったら、売っぱらって駅前に小さいマンション買いたい。

都会の高級住宅地や駅近のしっかりした施工会社のマンションなら何十年経ってもたいして値段落ちんよ
だから住んでもいいし貸して賃料で郊外に土地付き家買ってローン払っても釣りがくる
都会のマンションは付随施設に温泉とか図書館とか超高層階ラウンジとかクルーザーとかあるから
都会の快適な暮らしをしたい人にはいい
一線退いて田舎でのんびりがいい人は郊外に一戸建て建てるといいんじゃね

情強とか情弱とかわめいてもどっかの受け売りでしか話しできないのが哀れすぎる

もし仮に買うとしても防音対策だけはばっちりな所を買いたいよなぁ
音はほんまあかん

自分が使わなくなったら貸せば良い
場所にもよるけど良い場所を持てば借り手は有る

>>10
だよな。まあ俺の実家は曳舟の木造一戸建てなんだが土地が15坪しかない狭小住宅。大き目の家に憧れた。
というわけで、23区内地下鉄駅から5分の所に60坪越えの実家があって、姉妹のみ長女の嫁と結婚した。
今は妻の実家で同居。庭部分が30坪近くあって最高。まあ、人生戦略だな。

都市部駅近で商業医療施設充実
壁厚二重床で防音断熱性完璧
少々高かったけど買えるような人種しか居ないので皆大人しくて柄もいいよ

戸数の少ないマンションは住みやすいんだけど
管理費が高めなのと理事会の役員がまわって来やすいのが面倒だったな

年取って子供いないと部屋借りれないよ
更新もできなくなる
マンションでもいいから買っておけ

水周りの耐用年数なんて20年なのによー買うわ

コープオリンピアや広尾ガーデンヒルズなどのヴィンテージマンションを買って
ガゲナウのキッチンやジャクソンの浴槽など
最新の水回りにして快適に過ごすのが俺っちのトレンド

マンションって建て替えも効かないしボロくなったら年数経てばだだ下がりだし立地に価値見出さないとキツくね

都会の真ん中で立地最優先で単身の内に10年くらい住む前提で
小さめのマンション買うのがナイス
単身向けの50平米弱の物件は立地さえ良ければ貸しやすいし
金額も安いからローンも返しやすい
結婚して手狭になったら貸してURにでも引っ越せばいい

>>552
年取ってから安い田舎で買えばいいんじゃね
若いうちは転勤もあるしなあ

東京のマンション買う金で地方・地元の一戸建てが3件買えることに今気づいた
どーすっかなこりゃ

たむけんが同じ話してたわ。田舎の土地なんてただみたいなもんやって。
賃貸借りれるのは若いうちだけで年とったらいくらお金あっても
死なれたらややこしいから貸してくれない。ホテル暮らしのお年寄りも
結構いる。不動産なんてどっち転んでも不動産屋が儲かるしくみに
なってるから腹立たしい。

無職になったら借りにくいし更新もビクビクするぞ
最近は保証会社必須の物件が増えてるからなおさら

マンションって首つりや火事で終わりだわ

都会ならマンションももちろん選択肢の一つだけど
田舎でマンション買う奴が意味わからんわ。

コミュニティにはいっていくになんにしろ
新規分譲地とかなら大丈夫だろ。

>>557
年取ってからの田舎生活は地獄
車必須だし病院も少ないし

築30年超えたマンションはすでにスラム化しつつある
住民層も管理も団地並
時間がたっても価値が下がらないマンションって戸建買うより高いし
http://www.homes.co.jp/data/0106057/sale/image/0004437-2-2.jpg

>>564
具体的にどこのなんていう分譲マンションなのか教えろよ
調べるからさ

スラムスラム言ってるやつって、結局のところ具体例はひとつもあげられねえんだよな…
大方、公団の古い賃貸団地あたりと勘違いしてるんだろうよ
ファミリー向け分譲でそんな状況になってるようなとこ、1960年代の物件でさえねえよ
あるなら名前出してみろっつの

どっちに住みたいかと言われたらやっぱりマンション
http://www.japan-sir.jp/ja_jp/thing/archives/13046
http://www.japan-sir.jp/ja_jp/thing/archives/4414

>>564
その画像は　日商岩井若葉台マンション　か

>>567
マンションすげーと思ってたら風呂だけしょぼくてワロタ

>>566
UR(旧公団)はリノベーションや建て替えが民間物件より盛んなので廃墟みたいな所はほとんどない。

企業の社宅、公務員の宿舎や公営住宅で将来的な廃止が決まっている所は廃墟寸前は結構ある。

それはｽﾗﾑとは違うのでは？

>>570
>UR(旧公団)は
賃貸団地だと、埼玉の芝園団地みたいに1/3くらいが中国人になってしまったとことかあるよ。連中は日本のマナーとか守らんから社会問題化してる。>UR
こういうとこはまあ、スラム化といっても過言ではないかと。でもそれは賃貸だからだよね。そういう外国人は分譲になんて住まないし。

で、分譲ではそういうケースはないだろうな、って話。社宅や官舎や公営住宅の話は、分譲マンションとは何も関係ないよね。とくに公営住宅なんて貧乏人のための貸家なんだから。

URお断りにしたらいいのにね

要するに分マンしか買えねえんだよ
戸建の方が土地代が高いからな　分マンなんて子どもに何も残らんのに

スレチだけどひどい話だよな…

http://blog.goo.ne.jp/publicult/e/ef90371139f482e798e0d4ca75b8cd40

分譲賃貸って、そのマンション自体は分譲物件だから
周りの住民に挨拶したり、管理組合みたいのに入らないといけなかったりするわけ？

ここのマンション派でも埼玉千葉のマンションなんか価値無いと思ってるだろ

たとえば一人暮らしだと、戸建ってすげえ住みにくいよ？
分譲マンションくらいならいいけど。

>>572
URは外国人でも借りやすいので安目の団地だと外国人は多いね。
分譲でも賃貸に出す部屋が多いとその辺りはあまり変わらないかと。

>>576
管理組合は部屋の持主が加入。
引越しの挨拶は常識で。

>>579
>分譲でも賃貸に出す部屋が多いと
分譲団地に外国人なんていないってば。分譲賃貸は持ち主が個人だから、大抵は外国人には貸したがらない。

あの高ければ高いほどおねだんも高くなる理由がわからん
景色なんて3日で飽きるだろ
2階から4階くらいがいい

実家が一戸建てで、都内出てきたから10年はマンションにすんでるけど
やっぱり戸建てに住みたいなぁ。

>>581
窓全開でのオナニーは何物にも変えがたい趣なり

>>580
分譲賃貸なんか不動産会社に丸投げしている物件がほとんどじゃん。

>>584
だったらいいから分譲団地の集合ポストでも見てこいよw
分譲には中国人なんていねえよ
集まりやすい場所に集まるのが連中の習性なのに
なんでわざわざ分譲賃貸選ぶんだよ…

高級マンションならほぼ隣人がキチガイとかっていう問題は起きないからいい

>URは外国人でも借りやすいので
て自分でも言ってるじゃねえか…
建てたのはURだろうが分譲賃貸の場合は、貸すのはURじゃねえ…

分譲賃貸は分譲賃貸でも
投資用の1K分譲賃貸は外人OKなとこ多いね
まあ分譲って言わないか

マンション買うお金があるなら建売買ったほうがいいと思う、値段大して変わらないし
http://kodate.homes.co.jp/getimage.php?file=/data/1701810/sale/image/0000001-3.jpg
http://www.31sumai.com/mfr/G1043/images/pht_img1.jpg

高層階ってたまに遊びに行くなら良いけど毎日だと不便かなと思う
三階～五階くらいがちょうど良い

深夜のエレベーター怖い

結婚しないなら分譲マンションのほうが気分的にちょっとだけ寂しくない。
同じ建物に人が住んでるからな。
設備もいいし

>>590
高層階は虫が出ない

まあ人や環境生活スタイルによってそれぞれだな
好きにしろってこった

>>584
マンションの分譲貸しのほとんどが法人契約にしてるよ。
会社が保証人ってやつ。
これにも例外が有ってある程度の地位（大学の教授とか）が有れば入居出来たりとか。

>>>593
低層階も虫でないから

>>596
窓からも入ってこない

>>596
タワーマンションは災害で停電になった時が悲惨だね。
水の供給が止まるし。

但し三菱地所と森ビルが管理してるマンションは除く。

>>597
低層でも入ってこないよ
というか窓から入ってくる家ってどんなとこ？
高層を凄いとこと勘違いしてそうで

都心の狭い一戸建てでセキュリティにビクビクするよりかはマンションの方が気が楽だ

蚊じゃないの
蚊は窓あけてても入ってこないな

>>585
分譲のオーナーが外国人というのも珍しくないのに何でそんなにムキになってんだ?

>>599
家はJRまで徒歩２分で２つの私鉄駅迄は徒歩８分の立地だけど、
周りに林が有るから虫は入って来るよ。
自然と共有するには致し方がないところだね。

北海道だと雪かきしなくていいいからかなりマンションはアドバンテージが高いんだよね

>>602
それって投資タイプの分譲マンションでしょ。
かえって制約がキツいから金の無い不法滞在のアジア人が入る要素は無いよ。

マンション=中国人のスラムに結びつけたい人がいるみたいね
よほど荒れた地域で暮らしているのかな？

>>605
不法滞在ならURだって入れないわ。

>>603
正直どこに住んでようが何階であろうが網戸もしないで窓を全開にして住む人っていないよね
あとJRで駅前2分ってほぼ駅に隣接だよね
それで周りに林なんだ

>>606
近隣の市営住宅なんか町BBSを見ると毎日の様に、
警察を含む緊急自動車が着てるみたいだし。
バイク等の放火は当たり前で上階から植木鉢が落ちて来るのが当たり前らしい。

此のスレで語られてないけど学区も重要だよ。

>0xUkQF4n0
マンションの話してんのに公営住宅の話持ち出してみたり、
なんかピント外れもいいとこなんだよな…
中古でも1000万～の金はかかるのが一般的な分譲マンションの話をするのに、
なぜ生活保護世帯が真っ先に入るような公営住宅の話をするんだろうか。
もしかしてそもそも分譲マンション住民なんて誰もいないようなド田舎に住んでるんじゃないか？
田舎では、戸建＞集合住宅、がおらが街の常識なのかもしんないけど、そもそも首都圏ではそんなことないぞ…
セキュリティ面でマンション選ぶ人間がいっぱいいる。

>>608
まあ林は敷地内に斜面が有ってマンションを立てる時に、
近隣との協定で残される事になったんだけどね。
有る意味管理が大きな負担。

お隣さんはお屋敷で借景でサクラを拝める。

いつ地震で建物が倒壊するかもしれないのによくマンションやら戸建やら買えるよな
倒壊しなくてもひび割れやらの修繕費で大変でしょ
そんな潜在的なリスク抱えるよりも賃貸が一番コスパがいい

２階だけど普通にコバエは入ってくるけどね
５階以上ならまず虫は入ってこないと思う。

個人的に便利な低層階が好きだな

マンションは隙間風が無くて温度コントロールが快適というイメージがある
新しい一軒家なら別に差はないのか？

>>612
倒壊リスクは分譲マンションのが低いと思うけどな。
半壊しようが、生き残る率が高いほうがよくね？
見栄えはそこそこの物件でも、大半の賃貸なんてほんとチャチな造りだぜ？
住民じゃなく大屋のコスパがいいように建てるんだから当然だけどw

>>614
ただし換気扇を回すとドアやサッシの隙間から入ってくる
高級マンションは24時間換気だわね

俺のマンションは道路拡張による立ち退きの話しが来る可能性があるので、そうなったら立ち退き料で一軒家買いたいな。
それか札幌に引っ越しマンションかな

戸建は近所付き合いが面倒だよな。。。マンションはお互い距離置くのが普通。

>>611
駅前に林って相当レアだよね
それって虫よりもその風景を楽しむ方が先じゃない

アウトドア派なおれには千葉埼玉郊外の農家の自宅とかうらやましい
田んぼはやる気無いけどテキトーに４，５台停められる庭と納屋があるなんて
とても魅力的
自分で穴掘って庭池作りたい

マンションが建つ土地って工場跡や河川敷や埋立地や線路脇とかけっこう微妙な場所が多いよね
社宅跡とか区画整理地とかのまともな場所のマンションは一戸建てより高いし

マンションはやはり少し音が漏れるからね
セックス喘ぎ声は横上下に漏れると考えたほうがいい。

マンションに住む限り左右上下にはなんだかんだ気を遣う

一番気楽なのは一軒家だよ

>>612
上の方でもレスが有るけど新耐震以前の賃貸物件は多いよ。
賃貸だけじゃなく戸建てもね。
良く平気で住んでられるもんだわな。

>>570
一時期の荒川の白髭団地とか松原団地はひどいな
新築のURは現代設計できれいだけど

結局のところ金持ってる層の生活水準で一変するな
安いところは劣悪化する
ファミレスの価格帯と客層が連動してるようなもんだ

>>622
もれねーよｗどんなしょぼいマンションなんだ

西東京に来いよ、都心まで近くて安い一戸建てがたくさんあるぞ

>>623
まあ隣の家と５０m位離れてたら少々の騒音も距離の二乗だからな。
分譲地の一軒家なんてマンションより隣の音が聞こえるよ。
馬鹿犬を飼ってたら騒音被害だし。
かと言って苦情が出来ない環境w

戸建ては隣の生活音が丸々聞こえてくるからイライラしっぱなし

>>613
目の前に別のマンションやらビルがあっても気にならないの？
日当たりとかオナニーとか

>>614
うちのマンションは高層階の角部屋なんだけど、隙間風は無いが
強風になると風切り音がやばい。睡眠に支障をきたすレベル

マンションに住んでて喘ぎ声はないわな
せいぜい、ガシガシどんどん子供の足音ぐらいで他はないな

>>631
アポカリプティックサウンドとして楽しむのが正解だよ。

>>625
>一時期の荒川の白髭団地とか松原団地はひどいな

だから、どっちも分譲じゃねえし…
賃貸団地じゃねえかよ。

マンションは風強いね
リビングのドアが風で強く閉まって歪んじゃったよ

戸建だからって好きなことしだすならな。

町の中心に家買うならマンションしかないだろ
お前らは町の中心地に一戸建て建てるほど金持ちなわけ？
そもそもお前ら家持ってんの？

>>625
今都内のURで酷いのは大島周辺のと高島平だな。
大島は外人いっぱい住んでるけど日本人のﾏﾅｰの方が悪くて結局引っ越した。
ｴﾚﾍﾞｰﾀｰの中で犬に小便させたり、夜中に騒音問題で窓から怒鳴りあってたり。
年寄りが多いので凄い事になってる。
はっきり言ってｲﾝﾄﾞ人と中国人の方がﾏﾅｰが良かった。

いま家を売るやつは馬鹿
底Ｓしたアホみたいなもん

>>637
マンションに住むんなら賃貸でよくね？
何十年もしたらどうせ無価値になるんだから

>>640
おまえは阿呆か。
高い修繕費を積み立ててリニューアルをし続けるから無価値にはならんよ。

>>630
残念ながら日あたりは悪くないけどやはりじゃまな建物があるから上の階の方が日当たりはいいね
個人的に低層階が好きなので、満足してるけど。

>>641
最終的に数百万だろ？
引越し代にしかならないじゃん

>>626
いいマンションなら漏れないのかな
自分のところは若干は音漏れがあるけどね

虫は入ってこないけどハトが入ってくるぞ@4階

お金があるなら賃貸より購入を進めるけどね
気持ち的な楽さが全然違う。

どうやって使おうが自由だし

>>640
何十年も住むなら買った方がええだろ
立地がよければ値段なんかそんな下がんねーよ

>>644
何個かマンション引越したけどあえぎ声は聞こえてきたことない
上とか隣にカップルいたけど
足音とかが煩い

隣近所がｷﾁｶﾞｲだったら～っていうのは戸建てでも変わらないんじゃないの？

>>646
マンションだったら買っても自由じゃないだろ

>>643
駅近は必須。
これと管理がしっかりだけでマンションの価値は購入価格からあまり下がらんよ。

>>650
部屋の中は改造しようがどう使おうが勝手だから汚してもいいし俺なんかは気持ち的にかなり楽になったけど。
個人的には早く買っておけばおけば良かったなと思った。

町の中心地や利便性のいい駅の近くならマンション
そうじゃないなら一戸建てでいいじゃないもう
田舎の便利性の悪いとこのマンション買う奴はアホて事で

自分は北海道だから雪ハネなしはかなりのメリット。駐車場は別に借りてるので雪ハネするけど。
北海道だと雪問題でマンションに決める人も多いんだよね

サンディエゴでそこそこの規模の一軒家に住んでた俺からしたら正直日本の集合住宅なんて我慢できない

管理費修繕費で毎月5～6万取られるマンションとかすげーわな
ローン返して更にプラスだもんな

いまものすごいこの業界広告打ってるな
大量にいる団塊jrが適齢30代で
消費増税前だから
いまこそ最大のチャンスと意気込んでんだろうな

ずっと賃貸でええよ、良くジジイになると賃貸追い出されるとか言われてるけどそれは今の状態だから
あと１０年もすれば若い奴はさらに減り、ジジババの顧客としての重要性がさらに増すから
追い出されるどころか、死んでもいいから住んでくれ！って要望されるようになるわ

で、実際死んで腐って部屋が使い物にならなくなると困るからって、無料で数日に一度
見まわってくれるようになったり、一種のデイケア兼ねたアパートだらけになって便利さが増すようになるわ

>>657
ラストチャンスだからな

三井不動産とか三菱地所の本体にいる奴らってマンソン安く買えたりするのかな
アウトレットで社割効いたりするのかな

>>9
一戸建ては無理な土地でも、マンションなら変えるってのはデカイな。
駅徒歩1分の物件に住んでるけど、便利過ぎて引っ越したくないもん。

雨降ったら駅までバスとか阿呆らしすぎる。

天野くんは分譲マンションの賃貸収入だけで年収1000万だっけ

もし管理費とかっちゅーの滞納したら追い出されんの？

>>663
追い出されないけど、警告を無視し続けたら水道、電気が止められる

どっか行方が分かんなくなっちゃったら修繕積立金とか管理費とか取れないからな
自分は積立金を真面目に払っても周りが払ってなくて積立金が少ない場合
出て行くときは積立金の返還請求とかできないからマンション自体の積立金額が
マンションの売価に直結
大規模修繕や建て替えが難しい
近隣トラブル多い

近隣住人の人間性がマイナス要因にはなってもプラス要因になることってないから
マンションがトラブルを生みやすいのは間違いない

重要なことをひとつ
馬鹿な飼い主の散歩コースだと
戸建ては犬の糞が家の前に置かれてたりするぞ

何故借りない？

スレ眺めてると賃貸一択だ

まあマンションは貧乏人が住むよね
このスレで興奮して暴れてんのそういう人だろうし

>>669
田舎者の発想

駅前のタワーマンションなんだが、上のフロアのガキどものドタバタなら聞こえる

>>660
優待価格はあるけど、そもそも高くて買えないわ
8000万以上の物件案内してくんなって・・・（；￣ェ￣）

いい建物なら集合住宅でも騒音は無いと信じてたが、上下はどうしようもないということがわかった
戸建買った

>>673
低層マンションの最上階にでも住めばいいだろ

>>673
戸建も近所の騒音あるから同じだよ

ちなみにガキどものドタバタ以外の騒音はシャットアウトされてる
ガキ特有の奇声とか泣き叫ぶ声が若干聞こえるくらい

逸見さんの世田谷の戸建ては固定資産税年額４００万だってな
都会の戸建ては親の遺産もらっても維持できないんだな
おれマンションでよかった固定資産税２５万で済んでるもん

>>675
いや、そのドタバタと大人のズシンズシンが耐えられなかった
集合住宅に住み慣れてないと踵で歩いちゃうんだろうな
今住んでるところの周りはそれなりにローン組めてるまっとうな人達なんで理不尽な騒音はなくて本当にホッとしてる

俺の統計だと、子供の頃から一戸建てに住んでる奴は一戸建ての方がいいと言う
マンションとかアパートとかに住んでた奴は集合住宅でも構わない
という友達からの統計

戸建だと外で犬飼う家けっこうあるし、
マンションの足音どころじゃないと思うけどな
あとガレージで深夜にバイク吹かすバカとかいるし

最近の戸建の性能上がったからかも

たまたま近所に恵まれたんだろうな
一軒犬飼い始めると飼うとこ増えるし
子供が育ってバイク買うと煩くなったりするから
近所がそうならないように祈るしかないな
コンクリならともかく、木造の戸建の防音に最近も何もないよ
高級住宅地とか新興住宅地とか地域性はもちろんあるけど、あとはたんなる運だな

マンションって基地外と火事と自殺で終わりじゃん

俺は親と同居の戸建と別宅のマンションの両方を行き来してるけど
戸建は早朝の新聞配達のバイクがすげえ煩いな
閑静な住宅街だから余計に

>>682
戸建で近隣トラブルはすげえ多いぞ？
敷地の境界の植木巡って殺人とか時々あるじゃん
あと自殺は自分の部屋のなかじゃないかぎり、資産価値にはあんまり影響ないなたぶん
戸建で隣家に自殺者がでるのと変わらんよ
あと火事とかは、木造戸建とかのが周囲からの延焼するケース多いぞ？

あと俺はネコ好きだから我慢するけど
野良猫のうんことかけっこうあるな戸建は…

>>658
孤独死が何故集合住宅に多いか少し頭のイイ人なら
すぐわかるよ

今まさにどっちを買うか悩んでる
一戸建ては地震と防犯と虫が怖い
マンションは防音と管理費が嫌だ

戸建てだけど隣のガキの叫び声とかドタバタ音とかモロに響いてくるぞ
あと寒い
新しいマンションとか憧れるわ

マンションは賃貸で古くなったら乗り換えるほうがお得だな

結局おまえらニートが最強なんだよな

>>657
この世代が30歳くらいの時に都内の不動産でミニバブルがおきたんだよな
そして、震災で不動産が一気に暴落して三割くらい下がった
大学受験もだけどこの世代はなにやっても過当競争になって気の毒だわ

>>678
これは一理あると思う

マンションなんて所詮共有財産だからな
誰かがその建物から飛んだ時点で価値が下がるんだぞ

んでおれは不動産屋なんだけどおれら同業はほとんどマンション住まいw
一戸建ては決済終わった瞬間に価値は半減
売る時は土地にしか値がつかない

だからおれらは中古マンションを300万で買って1年後に290万で売るっていう感じで転々としてるよ

>>693
引越し代でかえって高くつかないか？

マンションは阪神大震災で半壊したとき積立金巡って揉めたらしいね
もう一度立て直せという人、修繕しろという人、
更地にして売れ積立金は分割して返せという人
今後起こる関東大震災でも確実に揉めるだろうね

>>687
首都圏で家族が少ないなら駅近のマンション。駅近以外はやめたほうがいい。
家族が多くて小さい子いるなら戸建がいいかもなあ。
地方は年取ってからの雪かきの心配とかないなら戸建でいいんじゃないか。

>>693
借家でいいじゃねーか

管理費毎月とられるなら賃貸でいいがな

賃貸も管理費あるだろ…

>>693
やっぱり頭おかしい奴だったか（笑）

マンションは自己責任だけで済まない事が在るのが気に入らないな
自分が反対でも総会で決まってしまえば逆らえ無い事もあるしその逆も然り

地震のとき電気はすぐに復旧するが、ガス・水道は復旧遅いからな
階段でしねる

マンションって犬小屋だしなあ
地震もすごい揺れるし、キチガイ多いし、火事逃げ遅れるし

5～10年落ちの中古マンションを買って、家族構成が確定し、落ち着くに値する街が見つかれば戸建に移るのが良い
延々家賃はアホだな

賃貸だと手当が月7万まで出るからなあ
この環境捨ててまで買おうとは思わない

都心にしか住めない教の信者だからマンション
中古マンション買った

ミニバブル早くぅ
２００７年の小相場また来いよ。

もうすぐ津波がくる湾岸エリアの高層マンションを買うアホはどこのどいつだぁーい？

独身でオタクなら東京タイムズタワーよいよね
http://flats.up.seesaa.net/image/051127.jpg
http://heartland.geocities.jp/richebourg61/_gl_images_/Tokyo_timestower.JPG

1LDKでも6000万～1億とかじゃん…

タワーマンションって金持ちの道楽だろ　あれこそ賃貸でいいわ

土地も一軒家もキャッシュでしたが

>>9
俺よりイイわ

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■■■□■■■俺の家
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田舎の戸建は都心のマンソンよりはるかに安いからな…

>>712
うちもそんな感じだから
マンションのエアコン切って換気扇つけても常に10度以上あるわ
雪の降った日も

>>530
バブルの頃は"買わない奴は馬鹿"が合言葉で、突貫工事でも建てれば何でも売れた。

"適当に作っても派手に売り込めばすぐ売れる"、"買えば高く売れるからとにかく買う"そんな時代だったからな。

それを今買う奴は馬鹿。やめとけ。

>>715
ドムスは別物やで

日本と違ってニューヨーク・ロサンゼルス・パリ・シンガポールとか海外の主要な都市だと
一戸建てよりマンションの方が価格が高いんだよな

http://www.fudousan-kanteishi.or.jp/japanese/material_j/chika.html

２ｃｈでマンションというと、お前らが学生時代に済んでたアパートに毛が生えたぐらいの
イメージで語ってるイメージ

つか、田舎者が多いんだろうな
早慶を私大っつって地方の国立大より格下に見てる連中と同種だと思う

ずっと戸建に住んでて、今はマンションに住んでる。
今のマンションは5年住んでるけど、駅前だけあって、防音が
しっかりしてるから隣から物音一つしないし、満足してる。

戸建の良さも分かってるけど、電車通勤するなら駅前の
マンション以外選択肢無いと思う。

逆に車通勤出来るような職なら、駅から多少離れても
戸建が良いわな。

>>707
東京の埋め立て地にマンション沢山あるけど
ああいう人って脳に障害でもあんのかな？

震災、津波でどこに住んではいけないかがはっきりしたよな

723 ：忍法帖【Lv=1,xxxP】(-1+0：8) ：2013/02/10(日) 13:07:24.78 ID:k1XBaC8U0

何十年も借金背負えるメンタルねぇよｗ

俺は戸建一括で買った、何十年もローン払うのは精神的に負担だし金利もかかる
一括で買える金あってもローンにしたほうが節税にもなるし
資産運用に回せるって意見もあるけど、まぁそれはやりたい人がやればって感じ

戸建の場合町内会があるんだよな
アパートだと鼻から相手にされてないけど、戸建は別、しかもブッチ不可
無理やりブッチしたら、嫌がらせ受けても自業自得と諦めるしかないほど
当然子供が学校でいじめ受けても町内会ブッチしてるんだよね？で誰も助けてくれない

投資してるマンションがいま建て替えの話でてる。
すげー面倒臭いぞ。
絶対話がまとまらない。
建て替えしなければ水回りや電気系統を大金かけて修繕しないといけないのに。
金のある世帯と、金のない世帯でまったく話がまとまらない。

都心の一戸建てを相続した俺激勝だなw

マンションは誰かが飛んだら価値が滅茶下がるな
幽霊マンションとか言われてて可哀想

>>725
やっぱ今でもこういうのあんのね
21世紀にもなってやめてほしいわ

戸建にしろマンションにしろ安物は安物、そのレベルの階層が集まるから、
安くていいものなんか無い

お前らクズはクズ同士仲良くしろってこった
貧乏だけど心は綺麗なんて寝言だから

>>729
そんなのド田舎しかないぞ

>>725
分譲マンションだと組合も面倒くせえよ

地震で逃げ場の無い棺桶を購入したいなんて狂気の沙汰だな

トンキンのうさぎ小屋自慢笑えるなぁ

>>725
何か勘違いしてるみたいだけど分譲マンションも自治会あるよ
そこでブッチやらかせばマンションからハブられるのは同じ

>>654
雪の無いとこに行けよw

東京は高すぎる。尊敬するわ。自分は梅田のど真ん中で１５万の家賃
払って、チャリでうろちょろしてる生活があってる。２年近くマンション
探したけど、駅直結とか線路近く、学校近くばっかりで土地がないみたい。
万が一何かトラブルに巻き込まれたりで出て行くはめになったら
４千円ぐらいのビジネスホテルで生活すると決めている。

>>704
普通はその分は頭金にためておくものだぞ
浪費してると手当てなくなったとき詰む

>>736
誰も勘違いしてないと思うけど
マンションと戸建の近所付き合いや自治会活動が同レベルだと思ったら大間違いだぞ？

>>740
戸建の場合はある、というから分譲マンションもあるよって言ってるんだけど？
誰が程度の話をしてるの？

>>725
どこの部落だよ（）

高層階にはゴキブリが出ないって聞くけど、どの程度の高さから出なくなるんだ？

>>727
固定資産税大丈夫なん？

>>743
25階でも出るよ

ドムズドムズってぐぐったらたけーじゃん
8000万とかでてきたんだが
荻窪の駅前に戸建て買えるんだが

>>745
駄目じゃん…

>>747
俺が昔でたのは一階だけだったけど
それ以外はでたことない。

>>743
全く出ないわけじゃない、確率の問題
下水管の管理がクソだったりすると何十階でもわくよ
んで一度でも湧いたらもう根絶は無理

歳取ったら利便の良い所のマンションの方が良いかもしれんとは思う
ただ、若い内から買う理由は見出せないな
老朽化も相まって悲惨だろ

戸建でもマンションでも現金で買って、老朽化したらまた買い直したり立てなおせばいいじゃない
なんで永久に住むような前提で話ししてんの？金持ってないの？

賃貸があるのに、あえて分譲マンション買う奴はなんなのだろう。

阪神大震災で半壊したのは1５年くらい揉めてたぞ。
金持ち以外はやめとけ。

>>743
友達が35階で出たって言ってた

それダンボールとか引越しの際にゴキブリくっついてきたりしたんじゃね

いい加減カッペはこれ以上東京出てくんなよ
新興住宅地とかマンション乱開発された地区は治安も環境もどんどん悪くなるんだよ
レオパレスとかミニ戸建てなんて見かけも豚小屋以下だし

実家がマンションの奴いるのｗｗｗｗｗｗｗ？

うちの両親は郊外の一軒家売って、都心のマンションに引っ越したな。
年寄りになると２階建てとか暮らしにくいらしい。

>>672
一応不動産は安くはなるんだな
自前のショッピングモールでも安く買い物できたりすんの？

マジで住友不動産はやめとけ

マンションなんて老朽化したり地震でひび割れたり傾いたらもう終わり
一軒屋なら地震で倒壊しようが全焼しようが最低、土地は残るが
マンションは何も残らないコンクリート買ってるだけ、管理費取られるし理解不能だわ

いい年して賃貸しか選択肢がない奴が僻むスレですねｗｗ

カッペってなんで都心だと近所付き合い無いとか思ってんの？
千代田中央港文京でも江戸や明治時代からの名家や土着の住民多いし
マンションでも町内会費払うの普通だよ？

実家も自宅も嫁の実家も全部分譲マンションだわ
ローンはほぼ完済ですまんのおｗ

駅近のマンションから、少し離れた戸建てに引っ越して
そこそこ交通量のある道路の騒音はかなりのものだったとわかったわ。

例えば東京駅の目の前に一軒家あってもまともな生活はできない
でも、マンションなら便利な暮らしになる
それがマンションの利点ってことだ

>>764
というか、日本の戸建住宅って断熱と遮音糞過ぎ
グラスウールt100（笑）
ザコにもほどがある

マンションって子供が生まれても犬小屋の生活させんの？

>>767
何をもってして犬小屋なのか
100平米あったら犬小屋じゃなくて、70平米なら犬小屋という理由を聞かせて欲しいねw

マジでおしえて
マンションの奴って本籍はどうなってんの？
部屋番号まではいってんの？

オートロックの安心感

>>768
キレるなよ
マンションは1フロア全部独占したりしないと、ウサギ小屋とか犬小屋とむかしからバカにされてる

何かあった時貸し出せるようにマンション建てたけどやっぱり1人でマンションはさみしいな

広尾2～4丁目の高級マンションとか住みやすそう

分譲マンションが良いとは決して言わないけど
団地に新築一戸建て建てて年取ってから
あまりに坂道で買い物等大変なもんで市街地のマンションに引っ越したってのは
最近よくあるパターン

>>759
なんで？買っちゃったんだか。

>>772
一人で戸建はもっとさみしいぜ？
つか、近所から露骨に怪しい目で見られる
独り身はマンションがいいよ

マンションでさえ2LDK以上を一人で借りる言うたら「えっ」みたいな顔されるよね
ちょっと世知辛いね

マンション・一戸建て論争だけど、
結局は「高額物件」がファイナルアンサーだよね。
場所も含め、構造とかしっかりした高額マンション、高額一戸建てなら、
なんも問題なくなる。
だけど現実的にはみんな安いところ安いマンションに住むしか無いから、ケンカになるわけで…。

でも金持ちはなんも偉くないよ。がめついだけ

俺は3LDK独身一人暮らし
35年ローン、絶対払えんけどそんときゃ死ぬよ

>>778
全くその通り、周囲の住民がどのレベルかで大きく違う
だから、お金が貯まるまでは我慢して、買えるようになったら自分の条件にあった物件を買う、
という方向がいいのかなと思う

高級マンションにはパチンコ屋とかも住んでて、うるさくて苦労したけどな。

分譲マンションって回覧板とか回ってくるの？
なるべく近所付き合いは最小限に抑えたい。

ヒルズの高級マンションだってお塩先生のヤリ部屋だったりした訳だしな、運だろ

>>783
管理会社の管理人がいるところなら回覧板の直渡しはないんじゃないかな
住人<>管理人<>自治会長
みたいにクッションが入る

マンション厨も金があれば一軒家にするはず
つまり貧乏だからマンションなんだなｗ
大丈夫、誰もバカにしないから顔をあげて生きてね

住居に一番いやなものって近所付き合いなのになｗ
おれなら僻地に一戸建て１択　多少不便でも

>>786
いや、都心にまともな一戸建てなんてウン億必要だろ…
あまりに非現実的

高級マンションは殺人事件があっても価値が落ちない
六本木ヒルズとかブリスベージュ神宮前とか

>>789
それどころか、デカい物件って高確率で人が死んでるしな
気にしてもしょうがない

あ、戸建も主に大工がかなり死んでるからねw
注文住宅なら建主に告知されるんだろうが、建売なんかの場合は知りようがないね

>>786
首都圏の若い金持ちの大半は高級分譲マンションとかなんじゃないか？
戸建は防犯リスク高すぎるし

マンション住むなら圧倒的に内廊下式マンションだな
うちは結構値が張ったけどそれだけは譲れなくて今のマンションだから
外廊下式の所は本当貧乏臭いｗｗ

内廊下のが高級イメージなのは分かるが
災害時と風通しはどうなんだろ…
あと外廊下をそこまで嫌う理由も分からん

1LDKのマンション欲しいhttp://www.nomu.com/premium/index/action/BukkenInfo/id/1175411/

２４時間換気の物件って周りがうるさいからそうなってるとこ
多いんで自分は３年で手離した。開放感がなかったし、掃除するのに、
窓全開したい人にはきついかも。そこは小窓５センチぐらいしか
開かなかったので。

心置きなくセックスするなら自然に囲まれた郊外の一軒家
相手のあの声がでかくても気にせずやれるので夫婦関係も円満

高層マンションの1階を買う人は物件の場所／周囲環境／外観の順に考えるんですかね？
高所恐怖症などで高層階に無関心の人もいるだろうし。

みなみけですらマンションだぞ

正直、新興住宅地じゃないと同世代の子供がいなくて可哀そう。
中古住宅エリアは、ママさんバレーとか婦人会、老人会が権力持っててウザいよ。

なんかすごいのがいるなここ

新興住宅地ってこのご時世でもよく売れるんだよな
滋賀県だけど開発分譲で500区画くらい解放されたのが1年間で100区画くらいになってた

>799
よほどの田舎でない限り古い住宅地でもなんだかんだで子持ち若夫婦は入ってくるもんだぞ
老人が住んでた家を潰して２軒立つなんてよくある話
マンションのほうが何かと便利で老人が居座りやすいから築年数の高い中古マンションのほうが
子持ちが入居するには可哀そうではある

近所の200区画くらいの分譲地が、大手ハウスメーカー開発だけど土地代が15万／坪程度で売り出してた
駅から徒歩20分位で海抜15mくらいの高さの田舎町だけど、2区画まとめて100坪超でも1700万程度でワロタw

ﾜﾛﾀ・・・。

>>343
高級路線居酒屋みたいな立ち位置が好きなん？

>>797
高層マンションは一階が住居にはあんまなってないだろ
なってても一戸建て風にするとか工夫してある

一人で引きこもれる家がほしい。2DK～2LDK　1500万くらいまで。

やっぱり一人だと単身用マンションになるのかなあ
戸建におっさん一人ってのは、周囲にすりゃ不気味だよね・・

>>806
一人暮らしだけど3LDKのファミリー向け中古で買ったよ。1000万くらい。
和室取っ払って2LDKに改装したけど

>>806
都内なら無理だが地方ならその半分の予算でかえるよ

本当は駐車場付きの戸建が良いんだが
1000～1500万くらいだと隣家と近くて、ファミリーも多いだろうし居心地の悪さを感じそうなんで。
3LDKファミリー向けマンションだと、周囲はファミリーばっかですよね。
そういう所に男一人で暮らすのは居心地悪くないですか？

>>809
人の目を気にするならヨメ貰えばいい
気にせずに生きるなら好きなの買えばいい

>>809
一戸建てだけど、裏に独身者が戸建建てた
挨拶だけで日頃何も交流ないけど、別にお互い様だと思ってて気にしてない
気にするほど他人は自分を気にしてないと思うから、
自分がいいようにするのがいいんじゃないかな

なるほどありがとう
どうせ結婚できないので住まいを確保しておきたくなった
将来はボロになっても、住めたらいいので、永遠に続く家賃の恐怖から開放されたい

周りが気になるやつは森林買って真ん中だけ切り開いて
家建てりゃいいんだよ。
夜は夜で動物達が遊びに来てくれるぞ

マンションは立地
それ以外は飾りだわ

秋葉原のマンションに住みたい
http://www.31sumai.com/mfr/X1019/images/index_pic01.jpg
http://www.31sumai.com/mfr/X1019/images/akiba_pic06.jpg
http://www.31sumai.com/mfr/X1019/images/design_pic01.jpg
http://www.31sumai.com/mfr/X1019/images/design_pic02.jpg
http://www.31sumai.com/mfr/X1019/images/plan_f_img01.gif
http://www.31sumai.com/mfr/X1019/images/plan_d_img01.gif
http://www.31sumai.com/mfr/X1019/

分譲と賃貸は何が違うんだってばよ？

壁の厚さ

買えざる者の、妬みがひどいな。

しゃぶれよ！俺が慰めてやんよ！

>>816
分譲＝持ち家
賃貸＝大家さん（持ち家）の養分

マンションなんて隣の音が～　←賃貸マンション

賃貸は分譲よりクオリティが低い
ただし森ビルやラトゥールなどの月200万円以上するような超高級賃貸は別
めちゃくちゃ凄い

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眺めはいいです

一人だけボロ部屋でいいからとか、わがままはいえんのだろ
ひたすら修繕費の積み立てw
一軒家ならボロのままでも住めるというのにww

一戸建てに住んでたらマンションなんかには住めない。

３千万から４千万のマンションなんて賃貸と変わらんよ。
上のどたばた聞えるし

>>815
清洲橋と蔵前橋の交差点じゃあ環境悪そう

30年後にはゴミなのにね

マンションは住み替えで済むけど戸建の建て替えは面倒くさそう

>>634
URの話のレスなんだが・・・

>>807
どこらへん？

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異常に美人率が高い

>>825
嘘吐け
賃貸から分譲へ移ったが全然違うぞ

>>829
つスレタイ