【　速　報　】　東京スカイツリーオフィス棟の75%が空き部屋！！！　東武は商売が下手！！！

■成約率は25％で入居は4社--12階オフィス棟ロビーは閑散

東京スカイツリーの開業初日である5月22日（火）はあいにくの雨模様であったが、
来場者は22万人、開業から5日間で113万2000人となった。テレビはどのチャンネルを
つけてもスカイツリー。この数週間はまさに“スカイツリー祭り”だった。

東武鉄道が7年がかりで手がけた大プロジェクトは、一見するとすべてが順調にいって
いるように見える。が、燈台下暗しとはよく言ったもので、ツリーのお隣に建つ
オフィス棟の「東京スカイツリーイーストタワー」は、大苦戦中なのだ。

オフィス棟のロビーは12階。実際に、足を運んでみると、警備員が、人がほとんど
いない閑散としたロビーを警備していた。暇を持て余してか、「どちらをお尋ねですか」
と、速攻で記者に尋ねてきた。打ち合わせ需要を見込んで入居したであろうカフェの
プロントにも、もちろん客はゼロ。何とも寂しい限りだ。

オフィスとして入居できるのは13階から29階の全17フロア7731.91坪。現在のところ
成約率は25％で、入居者は4社。大手ゼネコンの大林組、エレベーター大手の東芝エレ
ベーター、ジオテクノス、エコシステムジャパンだ。このうち、大林組はスカイツリー
の設計・建設を担い、東芝エレベーターはスカイツリーのエレベーターを納品している。
この2社はいわば“身内”に近い。

1フロアは4区画あり、“身内”の2社は13階の2区画に、他の2社は14階の2区画に入居して
いる。現在のところ、15階から上は誰も入居していないということだ。

しってた

■4ヵ月間で賃料単価は4割下落--それでも入居者を呼ぶのは厳しい

大苦戦とくれば、当然、賃料単価は急降下している。

「3～4ヵ月前は坪当たり2万5000円だった。しかし、今は1万8000円近辺。そこまで
下げて、ようやく問い合わせが入るようになった」と、ある不動産仲介会社の営業マン
は話す。
しかし、1万8000円でも、まだ割高なようだ。別の不動産仲介会社の社員は「1万8000円
は相談値でしょう。この値段で、やっと検討の俎上に上がる。実際の相場は墨田区なら
1万～1万5000円くらい」。

ある不動産業界関係者は「今なら、坪2万円も出せば、新宿駅近くで立派なビルに入居
できる。例えば新宿マインズタワーなら坪2万強」と話す。

そのうえ、オフィスビルの貸主は、なんとか入居してもらおうと、フリーレントを多用
しているようだ。フリーレントとは、入居時から一定期間、賃料を減免する制度だ。
新宿の大手ディベロッパーが開発したあるオフィスビルでは、「20ヵ月フリーレント」
という破格の条件で借り手を募っていたという。つまり、入居から20ヵ月間は家賃が
タダだということだ。
そうした状況から考えれば、「押上で1万8000円でも厳しい」というのが、不動産業界内
でのコンセンサスだ。

■空港近いはセールスポイントにならず--押上はそもそもビジネス街ではない

東武鉄道が当初考えていた思われる賃料単価から、すでに40％も下がっている。苦戦の
最大の理由は、賃料の割高感にあるようだ。しかし、それ以外に立地の問題もある。

●http://diamond.jp/mwimgs/b/8/200/img_b86675d217d0cbc12657eaf4ca5aa9de20108.jpg

◎http://diamond.jp/articles/-/19252

あそこにオフィス入れる必要無いだろ

貸主の東武鉄道は「成田空港まで59分、羽田空港へ42分」「東武スカイツリーライン
（伊勢崎線）、東京メトロ半蔵門線、都営浅草線、京成押上線の4路線利用可能」と
アクセスの良さを訴求している。しかし、石澤卓志・みずほ証券リサーチ本部チーフ
不動産アナリストは「成田、羽田の両空港から近いと言うが、セールスポイントには
ならない」と言う。

オフィス不動産業界内では、「空港をセールスポイントにするなら品川」だという。
押上は「どっちにも遠い」（業界関係者）と捉えられてしまうのだ。それに、4路線
利用可能だと言っても、「そもそも、押上は旧来の市街地が広がっていてビジネス街
ではない」（石澤氏）。

さらに、オフィスビル市場全体の市況の悪さも、苦戦に拍車をかけている。

オフィスビルの仲介専門の三鬼商事によれば、都心5区（新宿区、渋谷区、港区、
千代田区、中央区）新築ビルの空室率（基準階面積100坪以上の主要貸事務所ビル）は、
2012年4月末で35.65％となった。1994年、03年に続き、12年はオフィスビルの大量
供給の年だ。特に、丸の内や大手町といったオフィス街の一等地に優良物件の竣工が
相次ぐ。

代表格は東京駅すぐの旧東京中央郵便局跡地に建つ「JPタワー」だ。駅から直結しており、
超優良物件だ。しかし、「成約率は50％がせいぜい」だという。JPタワーでやっと50％
なら、押上が苦戦するのは当たり前とも言える。

■「ホテルにすりゃよかったのに」妙に納得できる業界関係者の指摘

東武鉄道が発表した東京スカイツリーと東京スカイツリータウン全体の収支計画では、
初年度の2012年度の営業収益201億円、営業利益8億円の計画を立てている。

仮にオフィス賃料を2万円／坪と仮定し、オフィス用の坪数が全体で7731.91坪である
ことから推計すると、年間でオフィス賃料として約15億円程度の収入があることがわかる。

東武鉄道に問い合わせたところ、営業収益の内訳や、初年度の計画の前提となった
オフィス棟成約率、賃料単価などについて「公表しておらず答えられない」（東武鉄道）
とのこと。このため、正確な予想は難しいものの、このままオフィス棟の苦戦が続けば、
初年度の計画に少なからず影響を与えることは間違いなさそうだ。

もっとも、スカイツリーとスカイツリータウンは、日本全国から駆けつけた観光客で
ごった返している。この人気が続き、来場者数が数パーセント上ブレすれば、あっと
いう間にオフィス棟の苦戦も、カバーできるかもしれない。むしろ、上ブレする可能性
のほうが、オフィス棟にテナントが順調に入る確率よりも高いかもしれない。「なんで
オフィス棟をホテルにしなかったんだ」という不動産業界関係者の指摘には、妙に頷ける
ものがある。

◎主な関連スレ
【地域経済】スカイツリー効果想定外…地元商店街「客減った」［12/05/29］
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1338269784/

【不動産】家賃は高～くならず　「スカイツリー効果」賃貸物件の影響は限定的［12/05/15］
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1337043262/

あんな観光客だらけのとこにオフィス作っても業務しにくいだろ

立地悪すぎだからな
あんな部落地帯に入居しようとは普通思わない

交通の便も最悪だしな

所詮下町

あんな不便な場所に入る理由がない

でもお高いんでしょ？

押上だからな

需要もないのに建てちゃったのか
しっかし、東京駅のJPタワーで50％想定って、渋すぎね？

大阪で言えば上本町みたいな立地？

ソース　長っ

正直流行って無いだろスカイツリー

わざわざあの場所にオフィスを構えるか？

>テレビはどのチャンネルをつけてもスカイツリー。

トンキンはイライラしないんだろうか？

早くも話題にすら上らなくなったスカイツリー

大宮に建てりゃよかったんだよ
都民はあんなの必要としてなかった

オフィスには向かないよな
本当まだホテルのがよかったよね

東武鉄道本社はどこいった？

あの町並みを眺めて気づかなかったのかな

確かにホテルの方がいいな

ホテルとして使えるようにできないの？

ナマポ隔離してこういうとこに収容しろよ

ごり押しと宣伝がまだ足りないんだよ！！

ホテルでも高級ホテルなら失敗したと思う
スカイツリーなんて基本的に安い客しかこないだろうし、
ビジネスホテルに毛が生えたレベルのホテルつくるのが、正しい選択肢だったろうな

昔付き合ってた彼女があの辺出身だけど
陸の孤島っていってたもんな

地震と放射線で関東のオフィス需要は冷えたからな
もう一発同じレベルの来たら我慢してた企業もたまらず逃げる

皮算用もいいとこだな

このオフィス不況に無謀すぎだろ

（´･ω･｀）東武は浅草ーとうきょうスカイツリー（旧業平橋）間を無料にすればいいと思うの

どうせ高いんだろテナント料

だってあのあたり昔からの工場街で、それもかなり撤退した後の状態で更地になってる土地とか、
空になった工場とかが投げ売りされてるんだぜ。そんなところでブランド価格のオフィスなんて貸しても
誰も入らない。

交通アクセスも微妙に悪いしな

地元民を騙して吸い上げた金が
結局は無用の長物の箱物に消えたのか
ざまあああああ

見れば分かるけど
あそこの周りって潰れかけの個人商店しか無いぜ
オフィス街じゃないのになんで建てた

責任者クビツリー！

そもそも東京の賃貸やオフィスがは、つくりすぎで空室率がかなりあんだよな。
原発事故もあって、外人の需要が一気に減ったのがでかい。

相変わらず脳みそがバブルの糞ばっかりだよな

あんなとこ
ホテルでもラブホテルじゃないと需要がない

スカイツリーですら、もう当日券追加発売してるじゃんw
流行りも一瞬だったなw

災いの塔

>>15
どっちかというと布施とか長瀬あたり

でも展望台は儲かるだろうなぁ

眼下は下町の汚い所だしな・・・

六本木ヒルズ　→　渋谷ヒカリエ

大抵この流れに沿うからな（´・ω・｀）

ただの電波塔なのにありもしない付加価値つけようと必死すぎたな

それよりも銀座線を浅草から押上か錦糸町まで伸ばして欲しいわ

東武は浅草線に乗り入れたりできないの？

ちがった銀座線だった>>50

たてすぎ＋ぼったくりだろうな。

都心の賃貸マンションもぼったくりで入居者いなくて、フリーレントやら賃料さげまくってるからな。
ここもフリーレント、賃料さげまくりじゃないと、入らないだろう。

東京不動産の不調は、原発事故で外人がこなくなった影響がでかいよな。

今からでもホテルにすればイイじゃなイカ

＞羽田空港へ42分

マイナスだろこれ

ホテルにしたところで５年後は閑古鳥鳴いてるだろよ

でも、お高いんでしょう？

>>39
その前から、2005年あたりから都心でまずオフィスビルの空室が目立つようになった。
地震なくてもいまはオフィスの供給過剰と言われてたと思う。

多くの人間は墨田区に用はない、この事実を頭部鉄道は見誤ったな・・

あれ、逝きたい奴いんの？

東京タワーとはデザイソがダサくて全く魅力がないんだけど・・・

能無し役員の暴走はまだまだ止まらへんで～

スペースが空いてるなら近所にあるウンコビアホールのウンコをその中に仕舞ってくれ
景観も良くなるしスペースも埋まるしでみんなが幸せになれる

>>55
バス使えばネズミの国も近いし東京ドームも近いし
羽田も近いしで便利だと思う
お値段はそれなりに設定すればホテルの方が儲かりそう
修学旅行需要とかね

東急なら１０００パーは埋まっていた

>>47
ピカリエはオフィスとしての機能は最高だな
商業施設はその内廃れるだろうけど

高いし立地悪いしピカってるし誰が借りるんだよ

>>62
それこそ東武が錦糸町でやってることじゃん。
それだって、スカイツリーできても全室満室順風満帆とはいかんし、
そうそうホテルは増やせないよ

坪２万５千円ってアホだろ
どこの丸の内だよ

こんなところに立派なオフィスビル建てたって入る奴いるわけ無い。
計画立てた俺なんかよりよほど頭のいい高学歴様がそんなことに
気付かない訳もない。
なんか裏に大人の事情でも有ったんだろ。

あの地域にオフィス構えるなら、アルカタワーかオリナスタワーに入居したほうがまだ便利だろ…
東武は錦糸町にホテルが既にあるから押上にホテル作れなかったんだろｗ

トイレとゴミ箱つくっとけよ。

国が買い上げて、ナマポの住居にするといいよ。

まあ、だからスカイツリー開業しても東武鉄道株年初来安値つけたりするんだけどなｗ

>>62
都内のバスのゆるーい時間を甘く見るなよ。
ネズミーなんていったら多分一時間はかかるぞ。

坪1万～1万5千って安いなあ
越谷でも坪1万だぜえ～？

ヒカリエもオフィスビル入ってるけど、順調なのかな

近くに電波塔が立っただけで需要が上がるわけねえだろ

>>73
船堀から南向きに首都高乗ればそこから15分くらい

どーせ直ぐに風俗まみれにでもなんのかな。
客見てると、あれ都民少ないだろ

>>68
電通に東武の無能役員が騙されたんだろ
スカイツリーをステマ宣伝しまくればネームバリューで付加価値上がって高級オフィスも入居しまくるって

自営で千代田区に事務所をおいてるが、周りは新築を除き空き部屋が無い
ビルはないよ。家賃もだだ下がりで、いまは設備の良いビルでも1坪
2万円切ってんじゃねえかな。古いビルは千代田区の山手線の
内側でも坪1万前後だ。
スカイツリー効果でバカ高い家賃設定してんじゃねえの。あんな下町の
ハズレでバカ高い家賃払うテナントなんて、今の御時世じゃねーってばよ。

>>75
渋谷駅直結だしあとは賃料次第じゃないかね

東武の本社が入ればいいんじゃね？

てか、仮ににIT企業や若者に人気のある企業を募集したとしよう。

こんな墨田区の都心でもないとこに企業が来たいと想うか？

つまり、そういう事だろ。

そんないきなり満室になるわけないし
似たような時期に交通の便がよい場所に作ったヒカリエとの数字を比較した上で議論しろよ

>>33
料金は行政に黙って勝手に変えられない

あの辺はマンションくらいしか需要無さそう

>>51
東武線直通日比谷線で上野駅で乗り換え

>>80
事務所作りたいから借りたいな
3坪くらいの極狭物件とかある？

強風でエレベーターが止まるような所は怖い

>>84
そうでもないぞ。隣の新築のビルは一気に部屋が埋まったそうだ。
家賃がそこそこで新築は人気がある。ただし、そのかわり新築に
引っ越した後のビルが空き室になるという状況だな。
新築で埋まらないってことは、場所の割に家賃が高いってこった。
あんな外れに坪2万以上は出せないだろうな。

欠陥タワーだしね

>>88
レンタルオフィスとかで検索すればいいんじゃないの

ああ、ヒカリエは満室だそうだ
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20120416/231021/

＞ソーシャルゲームで急成長を続けるディー・エヌ・エー、
＞ライブドアを買収して話題となった韓国ネット大手NHNの日本法人、
＞KDDIなどが入り、全フロア満室で稼働する。

ヒルズみたいになんかオシャレで金持ちっぽくないから悪い

ツリーってｗｗｗｗｗｗ

観光地にオフィスとか観光客的にもイヤだろ
スーツ着たやつがしょっちゅう出入りしてるの見たくネエし
日本人ってそういう景観みたいのってぜんぜん気にしないよな
国土が狭いからそういう詰め込む精神が染み付いてるのかな

>>68
社員寮用住居とオフィスの併設型なら売れたんじゃね？
ブランド価格じゃなく、近隣の相場と合わせた価格なら。

スカイツリーねぇ
今だけだよな

>>88
そんくらいならワンルーム借りたほうが安いと思うぞ。

事務所用のビルはキュービクルで受電する、事業用の電力で
4月に17％も値上げされたが、まだワンルームの個別受電なら
電気代も騰がってないし。

>>93
そりゃ渋谷の一等地だもん、あそこで入らなきゃいよいよ日本は終わりだよ。

自分の方が見下ろされるんだから人気でないだろ

>>90,93
さすがヒカリエは強ぇーな
でもこれで課題がわかったわけだし、交通の便はいかんともしがたいけど、値下げはさっさとするべきだな

今って公務員のハコモノの方が優秀じゃないかってほど民間の開発陣てテキトーだよな

>>93
随分契約譲歩したんだろうな

あれだけマスゴミにゴリ押しを頼んでおいて下手くそもないな

>>15
上本町は東京で言うと
白金とか高輪

んな電波ゆんゆん直下なんてカネ貰っても嫌だわ

東武と東急って結局どっちが勝ったの？(´・ω・｀)

なんでホテルにしなかったんだ

>>99
立地ならJPタワーの方がずっと優れてるんじゃないの。

遺作ごっこに使うとか

あの辺はホットスポットでしょ。
小さなお子さんとか連れていかない方が良いと思う。

広さわからんけど、一部屋月1万8千って格安じゃね？
ワンフロア借りても100万掛からないじゃん

「日本一の鉄塔横でオフィス構えたぜぇ！」って馬鹿なノリでそれなりに入るかと思ったけど、それすらないんだな

>>112
なんの話？

まぁ六本木ヒルズ方式を真似たんだけれども、あいにく時期が悪かったなｗ
計画当時はまだまだヒルズも丸の内も成功していたし

もともと公園や寺のせいかもだけど東京タワーの周りも特別栄えてるようには見えないもんな
六本木や神谷町、浜松町が近いって言ったってスカイツリーと上野が近いって言ってるようなもんだしな
スカイツリーの周りもこの先特別発展することはないだろうな

>>92
検索したら共用だけじゃなくて個室で安いのもあるんだな

>>98
ワンルームの方が選択肢も広がるし、安けりゃそっちの方が良いな

>>105
ラブホ街なの？

>>113
交通の便が悪いからね。
利便性を考えればあんなところに事務所構える馬鹿はいないだろ。

>>118
上本町の隣の谷九に
寺が経営してるラブホが並んでる

ホテルにしても窓から土台しか見えないから意味ないし

>>109
JPタワーは三菱地所だから審査が厳しいんじゃないのかなと

交通の便は悪いってほどでもない
大手町に用事があればだけれどもｗ

爺さん的な考え方ではあるが、本社住所は会社の顔ってこともあってな。

藤田田は、港区か千代田区であることと、住友不動産ビルに
拘ったらしい。住友のブランドというのはイメージが良かったんだろうな
藤田田に教えを請うた孫正義氏も、それを守り続けてる。

東京の中心は丸の内、霞ヶ関、新橋、汐留までだな

>>117
一時期レンタルオフィスを借りてたけど、電話と会議室を使うって
いうノリだと思うよ。
今は結局ワンルームマンションを借りてる。

うちもミッドタウンから早く出て欲しい
でもスカイツリーのところに引越しはヤダ

>>123
ないだろ。
結局あの辺は東京の外れだし。

住み友不動産ってポスティングチラシのイメージなんだけど

>>113
立地が悪すぎる。
全力で下町真っ只中でイメージが悪い上
どこに行くにしても全部微妙に遠い。

>>129
昔の話だよ。いまは不動産屋はどこもイメージ落としてるからな。

東武ざまあ
地元から囲い込みで金吸い上げたのに
逆に大林組と電通に金吸い上げられてやんの

>>111
電磁波も
子供禁止の場所だと思うわ

>>128
江東区ぐらいならまだ物流とかシステム系とか色々あんのにな

墨田区といわれてもピンとこないんだが
大阪で言うと天満みたいところか

あんなとこに事務所構えても不便だろ

>>6
>■「ホテルにすりゃよかったのに」妙に納得できる業界関係者の指摘
ホテルは錦糸町の東武ホテル利用させようとしてんだろ
東武は商売が下手

>>126
会議室とかコピー機とかいらないからワンルームで探してみるわ

>>135
天下茶屋みたいだお
行った事ないけど

周辺再開発して、せめて錦糸町と繋がるぐらいにして、じゃないとな
ヒルズや豊洲と一緒で職住近接が実現できるから、被雇用者にとっては楽なんだろうけれども

>>95
そんなもん
　1.理論的な色彩、デザイン教育の圧倒的な不足、学校で教える性教育レベル
　2.古くから発達した民主主義
　3.政治屋が弱い
　4.拒否権は誰にでもある
　5.気にするがすぐ見飽きるし嫌なら他にいくだけ

傲慢なエゴイスト共がほどよく跋扈した結果で、昔からずっと変わらない。
そのおかげで多様性が受け入れられ生き延びることができてすばらしいと思うよ。

海外じゃもっとつおいプレイヤーにすぐ政治で潰されるし、
観光のために厳しすぎる法律も多々あって内装で必死になってる人いっぱい居るよ（´・ω・｀）

修学旅行の団体相手のホテルくらいだな

それでも浦安が近いから泊まらないだろうけど

>>124
本社住所は押上です(ｷﾘｯ
これはダサイ

タワーの隣に高層ビル建てるとかアホなの？

>>73
やっぱり小一時間かかるみたいですね。
●東京スカイツリータウン®→東京ディズニーランド®　→　約55分
http://www.tobu-bus.com/pc/skytree_shuttle/04.html

>>1
空いてるなら無駄じゃん。賃料安くしてくれたらオフィス移すよ？

商店街は寂れて東武も赤字になったら誰得タワーになってしまう

乗り換え多すぎて不便だろ
あそこにオフィス移転なんて言われたら殆どの人が反対するよ

タワーの隣はボーリング場って相場が決まってるのにな

今日平日券売ってんぞ上まで上がるのに3500円かかるけど

イケイケドンドンの詐欺系IT会社なら
客を騙すハッタリトして入りそうだけど
最近そういう景気のいいIT詐欺企業もあまり聞かないしなぁ

観光客が社内うろうろするんだろ
誰も入らないつの

ただの電波塔

入り口別だろうしIDパス付きだろｗ

155 ：クロモモ：2012/05/31(木) 11:56:09.99 ID:UL2tI26g0

東武鉄道の本家・根津家がやってる武蔵大学（ツリーから直線距離で１３．２㌔）を持ってくればいい。
墨田区は２３区で唯一、大学がない区なのだ。恥ずかしい…、区民として。

もしくは、南青山にある根津美術館な。これは３年前に建て直したばっかりだけど。
根津ん家で、尻ぬぐいしろってことよ。

>>151
むしろそういうIT会社はヒルズかヒカリエ選択すると思う
後は秋葉原近辺

>>124
ちょっと前だが千代田区にバーチャルオフィス作って信用させたって詐欺があったな

>>147
電通と東芝と大林組が丸儲けした
大林組はドバイで大損こいて死に体だけど
世の中強い者から更に強い者に金が流れる

空き部屋はヤリ部屋になるのか
押尾君まだ収監されてないの？

>>140
錦糸町とは半蔵門線でつながってるでしょ

[浅草]----------[業平橋]------←東武線
　　　　　＼　　　　　　|　ソ　|
　[本所吾妻橋]　　　|　ラ　|
　　　　　　　　　＼　　|　マ　|
　　　　　　　　　　＼　|　チ　|
[錦糸町]---------[押　上]------←半蔵門線
　　　　　　　　　　　　　　＼
　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　　　　　　　　　　　　都営浅草線

あんなとこにオフィス構えたって何のメリットもないもんな

>>160
立地悪いな。場所を東京タワーと間違えてた。

>>155
北区もないよ、あっても知らないFとか短大だろうな

来客殺到でしょっちゅう電車が止まるかもしれんところに誰がオフィスなど構えるか

宣伝戦略はともかく建物のプランニングまで電通やるか普通

ざまぁ
もげろ

電波塔になに期待してんだよ。
観光客ぐらいだろ。

>>160
交通じゃなくて街的になｗ
錦糸町亀戸は一括りらしいから押上もこの際つながれって感じで
バス・タクシーで５分１０分で着くんだろうけれども

>15階から上は誰も入居していないということだ

29階まであるのにwwww

DQNがたむろしてるんだろあんな場所に作ったらそうなるわな

スカイツリーは復興の象徴！とかテレビでやってんのにはさすがにニガ笑いだわ

てか何で東武なんかがスカイツリー持ってんの？
西武ならまだしも

錦糸町までいったら、新小岩で電車が止まったでござるの巻

>>162
悪い　オフィス向きじゃない
ただ、渋谷方面　新橋方面にアクセスはいいから
安けりゃ考えてもいいと思う

回り何もないのに吹っかけてるんでしょ？
交通の便が良い分けでもないし
車で移動してもすぐ渋滞する
あんまりにもメリットがない

>>170
日本中から情弱が集まる近くで仕事なんか捗る訳がない

東急電鉄スカイツリーなら満室になったろうに
もしくは森ビルスカイツリー
東武()

スカイツリー？
ああそんなのあったね

TVにアンテナ線付けなくても映っちゃうんでしょ

>>168
街的には無理じゃないかなぁ
住宅と町工場と倉庫がいっぱいだわ

どこか外資に買われる気もしなくもないけどわからん

でもこの空室率は想定範囲内と東洋経済で書かれてたろう？
この空室率でもトータルでは約15年で投資金額が償還出来るとも。

池袋がさいたま県民の街のように

錦糸町は千葉の出先にすぎないな

外資でも今日本橋あたりにおいてある中小の日本支店ぐらいかね
あんまり大手町、丸の内から遠いところにおいても意味が無いが
あとは中華、台湾企業なんかは好きかもしれない

生活保護者に入ってもらえばいいんじゃ

総需要なんて限られているのにバカみたいにオフィスビルばっかり立ってるから
そりゃ都心から遠い場所からきつくなる

あんな僻地でぼったくられて何の商売するんだよｗｗｗ

TOWERのゲームじゃないんだから高層にオフィス欲しいと思うかね？
地震あった後だろ

>>188
一切の補修必要なかったから耐震性は高いな

やっぱスカイツリー立てる場所間違えたんだな
失敗だよ

>>190
どこに建てればよかったんだろうね

東武は不動産事業を必ず失敗させるよな

>>190
そもそもスカイツリーのデザインカス過ぎるんだよ

>>82
http://www.enjoytokyo.jp/life/spot/l_00005266/
いや、もうすでに入ってるしｗ

都心の新築Aクラスビルに入らずにわざわざあんな辺鄙なところいくとか、
そんな会社はめったにないだろ

都心に会社があると、気軽に他社に打ち合わせにいける利点があるし

どうせアホみたいに高いんだろう。
利権の匂いもするしだれがいくか。

ｸｿﾜﾛ

中途半端なんだな

ソラマチ行ってきたけど
失敗しそうな匂いがぷんぷんしてるんだよなぁ

テレビ局系のサザエさんの店とかあってダサいし

東武はとにかください
前の黄色い駅員の制服とか可哀相なレベルだった

ホテルにしたほうがいい

葛飾区か、下層階級の街にオフィス構えるわけねーだろ。
下町じゃねえ。下流だよ。下流の象徴だろスカイツリー

生活保護者の街に変な物建てるからだよ。
生活保護者の街に変な物建てるからだよ。
生活保護者の街に変な物建てるからだよ。
生活保護者の街に変な物建てるからだよ。

スカイツリー行ったけどオフィスを入れる必要性が皆無だわｗｗ　まわり下町だし
絶対ホテルを入れたほうが需要あるわ

貧乏臭がしますね

貧乏臭がしますね

貧乏臭がしますね

貧乏臭がしますね

貧乏臭がしますね

というか、マンションにしろ
庶民を見下したい

>>191
理想を言えば品川駅北側にある東京縦貫線設置後空き地になるJR品川車両基地の一部
につくっておけばアクセス抜群でよかったんじゃないの
完成するのが2020年頃になっちゃうしスカイツリーほど高いビルは立てられないかもしれないけど

所詮たかが電波塔

>>190
最後まで誘致合戦してたのは確かここの他は埼玉と練馬だったんだよな。

スカイツリーのデザインは、東京タワーを現代風にした感じで
無難すぎではあるけど、あれ以外にないだろうなって思う。
広州タワーみたいな冒険的なのは建てられないでしょ

利便性がないだろ

もう箱物は流行らんと何度言えば

いやいや、あそこに立つのは出来レースだから
東京都はあの辺の再開発したかったんだよ
都心から大して遠くないのにボロ家屋だろ？もったいない

>>209
一番まともだったんだな

電波塔が立ったところで所詮は城北城東だぜ？

だって周囲が
ションベン臭くて低層な下町じゃん
働きたくネーヨｗ

>>215
そういうのは広告代理店と不動産屋のさじ加減ひとつだろｗ
自由が丘()とか吉祥寺()、とか言ってるの見てるとな

>>7
たしかに

渋谷ヒカリエのオフィス棟もガラガラだったな、
しかもそのうち一社は早くもピンチ到来のDENA。

どうせあほな価格設定してるんだろ？

ビルとタワー以外は小汚い家しかない

>>202
いやいやｗ

オフィス作るには時期が悪い
ヒルズの時みたいに新興企業とか、外資の需要があるわけじゃないからな
中華系ぐらいしか出はってくるところがないだろ

鬼門だし

立地悪すぎだろスカイツリー

最寄り駅　とうきょうスカイツリー駅（笑）

>>213
ボロ家屋？操車場跡が？

そういや六本木ヒルズってどうなったん？

建ててる頃から見てたがオフィスビルだったのか
アホだな
周囲の意見じゃ折角ツリーあんのにあのビル邪魔って意見しかなかったわ
中途半端にデカいし賃料も高いんじゃ入るはずないわ

東武だせえ

やっぱり東急最強だわこれ

オフィス街にしたかったのか？？？？？？

まあ、渋谷か新宿

金あるなら丸の内いつ択だろうな

>>227
周囲
スカイツリーだけじゃなくてスカイツリーを軸、起爆剤にしてな
http://www.city.sumida.lg.jp/kakuka/towerta/tower/info/ground_fainal/index.html
まぁ民間資本が流れ込まないだろうからキツイけれどもｗ

タワー内にオフィス棟作ったのかと思った

>>84
建てる前にテナント確保するだろ普通は

トンキンステマタワーで笑ったわ

あそこらへん地震起きたらマジで火の海だからな
リスクを避けるのは当然

>>233
スカイツリーで周辺のゴミ屋敷群を潰す
↓
タワーマンションを建てまくる

このパターンの途中って事か
高度な生活地区にするなら道を太く街を綺麗にしないとな

まぁ南北千住、日暮里みたいな感じになるのかもな
グランドデザインでの機能再生ゾーンとかいうの、そんな香りがプンプンするｗ

>>48
あの辺錦糸町まで距離あるし、道は狭くて混んでるし不便だし‥

やっぱり秋葉原のバスケコート跡に666Mの建てれば
良かったんだよ
ヘドロに楼閣建てるとか何考えてんだよ

腐海ツリー

スカイツリーが不人気じゃなくて外資はじめとしてマトモな頭してるのは東京から逃げてるのがわからないのかな

>>240
東武と浅草線と半蔵門線がある
東武が銀座線になってくれたら最強なんだが

つーか何でもかんでもオフィス建てるバカは死滅すればいいと思うんだよ
どうせ入らんのに廃墟ビルにでもしたいのか？

荒川が氾濫したら水没するようなところにオフィスビル作られてもねえ。

まぁ10年ぐらいすればそこそこ綺麗な町並みになってるんじゃないかな？
他の城北城東の再開発もあれよあれよって間に出来上がってるし
行く度街の風景が変わっているところばっかりで

近くで栄えてるのは浅草とか錦糸町、上野くらいだからな
池袋に作れば新宿、渋谷とアクセス良かったのに

>>1
商売は下手なのもしれんが、
東武は長年、武蔵中学、武蔵高校を
運営していて人材育成はかなり
長けていると思うよ、首相や
東大総長を輩出してる程だから

スカイツリーの足元にあるボロ社屋の京成本社が入ってやればいいのに

あんな辺鄙なところに事務所構える会社なんてあるの？
交通の便悪いし治安悪いし

トンキンの象徴だよね

なんであんな立地が悪いところをオフィスにするんだよ
普通に新宿にオフィス借りるだろ

>>93
古い記事だなキャンセル出ていくつか空いてる
てか契約締結しても1年待たなきゃいけないふざけたビルだぞw
あとやっぱヒルズと比べてチープ感がある

新宿も大して立地良くないだろ、大手町に近いところじゃないと
90年代の都庁西新宿再開発ステマに乗せられるんならともかく

墨田区に用事を思いつく人って天才だと思う

汚ないしなあ

あの辺りは都内の最底辺だぞ

だから再開発なんだよね

>>255
記事に同じ値段で新宿で借りられるとあるから

周りに行政機関がないのにあんなところで仕事できるわけがない
主要路線にも乗り換えの手間、退社後に遊ぶところもない
誰得立地だよ

浅草→スカイツリーって流れを作りたかったのだろうけれど、
そもそも浅草に行く機会が無い

今の企業はなおさら都心信仰が強いからなぁ
新宿とかも、皇居さえなければ、いや皇居の地下が通れれば…

何をどうしたら観光地にオフィスビル建てるんだよ

まああそこはオフィスって場所柄じゃねぇな
マンションにっすりゃ良かったのに

なんで真相が書かれないんだろう・・
スカイツリーなんて税金で建てられたんだぞ。
おまえらの税金がこんなツリーになってるんだろ。。
もっと頭使えよ。。

ホテルも無駄だろう

この不況時に一部の企業だけ儲かる事しても無駄
利用者が払う金が無いんだからな
経済対策としては下の下

フランス人から言われた通り東京のオワリの象徴になるだろうね

伊勢崎線しか走ってない
北千住の方がマシ

アサヒビールとライオン（歯磨きの）
と京成ぐらいか
大手で墨田区本社っつーと
あとペッぱーランチもだ

エンパイアステートビル
工事はクライスラービルから「世界一の高さのビル」の称号を奪うために急ピッチで行われ、1931年に竣工したが、世界恐慌の影響でオフィス部分は1940年代まで多くが空室のままであった。
そのため、「エンプティー（空っぽの）・ステート・ビルディング（"Empty State Building"）」と揶揄（やゆ）されることもあったが、

WTC
ところがいざオープンしてみると、当初想定していた貿易会社などの入居は少なく、国際貿易の拠点としてのワールドトレードセンター計画は当てが外れた。
完成時のキーテナントは港湾公社ほか、市や州、連邦政府などの機関が多く、あたかも官庁舎のような状態であった。

ブルジュ･ハリーファ
いくつかの記録が喧伝されている状況とは裏腹に、借り手が思ったようにつかず、オーナーたちは家賃提示額をどんどん下げざるを得なくなっている。
それでも2010年10月の段階で、900戸のマンションのうち825戸が空室のままであり、「高さ600メートルの幽霊屋敷」とも揶揄されている

あべのハルカスは大丈夫なんですか？近鉄さん

274 ：忍法帖【Lv=32,xxxPT】：2012/05/31(木) 14:22:14.93 ID:F1N2GnA70

昼ごはん食べに街出ても観光客で落ち着かないし、食事処が団体客で満員の波ありそうだな

>>15ちがう。北田辺のへんや！

あんなところをオフィスにされてもな

観光客を一室にご招待して
無料のテッシュや食べ物とか高価な布団を
手あげさして配る会社がスポット的に賃貸しいんじゃね？

治安は六本木の方が悪い。

アメリカ政府から渡航注意喚起されてる。

http://rocketnews24.com/2009/04/28/%E3%82%A2%E3%83%A1%E3%83%AA%E3%82%AB%E5%9B%BD%E5%8B%99%E7%9C%81%E3%80%8C%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%81%B8%E3%81%AE%E6%B8%A1%E8%88%AA%E3%81%AF%E5%8D%81%E5%88%86%E6%B3%A8%E6%84%8F%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%8F/

いつまで好景気を引き摺ってるの

そういえばさいたま新都心ってどうなってるの？
官公庁ばっかりで民間企業のテナントは乏しいまま？

ここに限らずオフィスビル立ちすぎ
需要あるのか？ダイバーシティとかさ

地下鉄一本で行けないような場所にオフィス入居する会社なんてあるわけねーだろ

高出力電波で白血病になるしの

トンキン顔面ブルーレイｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

東上線とそれ以外の格差が酷いのが東部鉄道

…スペーシアのダサさで分かるだろ？

臨海副都心の広大な空き地といいハリボテを作るのが好きだねトンキンは

業平橋とか不便じゃん

ざまあ

大地震で被害が大きそうな場所には近寄らない方がいい(´・ω・`)

都市型ホテルはまず無理だから温泉地的な観光ホテルにすればいい
大浴場売りにして安っぽい着物きた仲居さんとか歩いてんの
浅草と向島から芸者呼べるしスカイツリー見ながら大宴会とかしばらくは需要あるんじゃないの

場所が悪すぎ
あんなとこにオフィス構えたい企業なんているのかよ

>>272
ブルジュハリーファってマンションも入居してんのか
あんな超高層建築に住んでも不便なだけだろうに

>>282
東武はな・・・
押上も最寄駅だからそっちも考えると、かなりの広さが通勤圏になるよ
都営浅草線は京成・北総の成田から、京急の羽田、三崎口まで直通
半蔵門線は田園都市線の中央林間から東武の南栗橋まで直通運転
眠って乗り過ごしたら小旅行だ

なぜオフィス棟なんかつくったww

らきすた二期やって東武のステマしまくりんぐするしかない！！！

再開発が始まるからそれまで我慢するしかない
んで似たようなオフィスビルが廻りに林立してもっと苦しくなるオチ

いろんな奴がもう書いてるけど東武は本当に商いがうまくない

アホすぎ、なんでそんなとこで仕事しなきゃいけないんだよ

>>281
これだけ不景気で廃業・倒産件数も増えてるのにな
不動産屋も空きテナント抱えてヒーハー言ってるのに
その現実を無視して夢見すぎな馬鹿が多すぎ

ラブホテルにすれば人気でそうだけど

あそこにオフィス構える意味わからん

>>210
敷地面積
コスト
耐風
耐震

でけっこうきりきりな設計してるからそんな冒険はできないでしょ？

工場の町・労働者の町だった武蔵小杉は、再開発でおしゃれな街になった
ここも１０年単位で見ればうまくいくでしょ？

武蔵中学、武蔵高校を通じて
東武が我が国の人材育成に
貢献してきた功績は誠に偉大

業平はマジ遠いわ

会社の面接行くとき前乗りして半蔵門に泊まったもん。

何であんなところに立てたの？

そもそもあの立地でオフィス街というのが想像つかない

ちょっと周り散歩してみたら何にも面白いもんなくてワロタ。
あそこに建てるなんて塔突だわ。

だれうま＜塔突

みなとみらいだといくらぐらいなん？

東武動物公園まで複複線にするってほざいてたのに
北越谷で打ち止めにしやがって・・・
絶対に許さない

吉原と東墨田に近くて面白いとこだよな

いくら新しくても、押上で1.8万は無理だろｗ

西新宿や田町～新橋くらいの相場だろうに。

東武は大手私鉄の中でもダサい部類のイメージ

山手線沿線と内側地区から遠く離れてオフィス街といえば、大森くらいだわ。
かろうじて蒲田も大森の2/3くらいの規模あるけど。
他は、さらに広めると東陽町とか門前仲町くらいだよね。

数年前に行ったけど、町工場ばかりだった。
オフィスって柄じゃないなー。

地下鉄３路線くらいないと不便だろうに。

>>19
電波塔なんだし当たり前じゃないかと

ホテルにしても近すぎてスカイツリーよく見えないんじゃね？

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>>303
何で大学はFランクなの？大学だけスピンアウトさせろよ