信じてはいけない、アパート経営で大儲け

今書店に行けば、「アパート・マンション経営を勧める本」が数多く並んでおり、
多くが、「高利回り」や「老後の安定」「相続税対策」などをうたい文句にしている。
例えば、地方都市にある親の土地にマンションを建てたり、アパートを一棟買いするなどして
成功した人の話などが紹介されている。しかし長年、不動産の売買に関わってきた私は
声を大にして警告したい。「これからアパート・マンション経営はしてはいけない」と。

多くの人は、アパート経営を勧める大手不動産業者の「一括借り上げシステム（サブリース）」
という言葉に惹かれて投資を考える。アパートの建築契約を交わせば、業者側が部屋を
借り上げるしくみで、「30年間保証」などといううたい文句によって「30年間、投資物件の
家賃が保証されるのではないか」と考えるわけである。

しかし、このシステムは部屋を借りることを保証するだけで、家賃額を保証するものではない。
一定期間のみ家賃を保証し、その後は市況によって家賃を調整することになる。
年数が経って建物や設備が古くなれば、家賃が下がっていくのは普通のことだから、
ほとんどの場合損をすることになる。最初の3年は一定の額を保証されることが多いが、
この手の投資用物件は建築費用が相場より割高なことがほとんどだ。その差額で業者が
家賃保証をするしくみなのである。そもそもサブリースは、家賃相場の8〜9割が大家に
支払われるシステムなので、最初から家賃を下げて自力で探したほうが得だといえるだろう。

新築当初1年から2年間くらいはそれなりに高い入居率となるかもしれない。
しかし、それは、これまで古いアパートに住んでいた人が、新しくて設備のよい部屋に入りたい
と移ってきたケースが多い。5年も経てばもはや新築ではなく、新しい物件に対抗するために、
さらに家賃を下げなければ入居率が下がるはずである。

ソース
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120518-00000001-president-bus_all

ばーちゃんが田舎でもう2,30年アパートの大家やってるけど
手放し時が難しいな
家賃は下がる一方

人口減る一方だから不動産はあかんだろ。よっぽど条件のいい場所じゃないと。

この世にうまい話なんかなかったんや！

本当に儲かるなら他人に教える訳がない

キャイーン天野って都内に三つマンション持ってんだろ？
すげーわ

アパートは音漏れが酷いからな

もう少しで１億５千万の契約するところだった
サンクス

マンション経営の勧誘電話うぜえ
逮捕しろよ

>>4
時期を読めってことだろ
うちの田舎のばーちゃんのアパートは20年ぐらいで元取ってたよ

15年住んでるうちの賃貸マンション50戸でかなり立派だけど
ここ最近の入居率は50％くらいだぞ

人は出ていくが新しく入る人がほとんどいないわ
ちなみに大阪市内

うちのアパートも半分くらいが空室。
ケーブルTVが入ったりフレッツ引いたりしても人が入んなくて困ってるのか
前回の更新書類が送られてきた時に引越しを匂わせたら家賃が8000円下がったわ。

>>1にはアパート経営の当たり前のことしか書いてないけど、
世の中この程度のことも考えずに金突っ込んじゃう人いるわけ？

アパート買って韓国中国の留学生飼うわ

>>14
ゴミだし場がぐっちゃぐちゃになるぞ
近所に小うるさいジジババが住んでると店子だけじゃなくオーナーにも言うし

>>14
修繕費のほうが高くつくから、アジア系を入れるのはご法度。
しかもあいつら金持ってないから、家賃を高く設定して補償をもらっておく事もできないし。

>>11
静岡県東部はなぜか知らんが激安マンションがバンバン
建ってて、賃貸住民がそこに移動してる。

おかげで賃貸物件はガラガラ状態。

ただ、ペットOK物件は結構埋まってる感じ。

家賃保証がないのにアパート・マンション経営する方が馬鹿
下がることはあっても上がることはない

いまさら何処に建てろっていうんだ？

中国人朝鮮人にだけは貸すなってのは大家の間じゃ常識

このあいだセミナー行った不動産屋のHPが昔のエロページみたいな重さだった
ttp://www.cfnets.co.jp/

きききりんに勧められて
もっくんがマンション買っても
住みついたのはオセロ中島だし

これにしろ株にしろ何にしろ
○○で大儲けなんて本を書いてる時点で、本売るならそっちで儲けろよって話

>>11
ｸﾞﾝﾏｰ隣県餃子市だが、ｺﾝｸﾘの賃貸ﾏﾝｼｮﾝ（子供1人核家族向け）が6万強だなー
木造築40年の収容所ｸﾗｽが2，3万で下げ止まってる。中ﾗﾝｸ物件がｺｽﾊﾟ最強になってきた

たまーに電柱に捨て看板で4000万くらいのアパート売りに出てるな。
一棟まるっと買って一家でそこで暮らすとかどうだろうかとか妄想したなー。

>>16
差別だって騒ぐ
怖い人連れてこないの？

田舎で大東建託の営業が馬鹿な年よりだましてアパートやらせまくってるな

あぁ経過とともに家賃も下がるのか
よく考えれば当然だけど意外と気づかなかった

勧誘電話マジしつこい
かけてくんなっつってもしばらくしたら
またかけてきやがるんだよ

ＩＴバブルで低迷してた２００２年頃の超低金利なら、旨みがあっただろうけど、

福島の事故もあって、これからは難しいだろうな

家賃下がる＋補修費用
結局普通に現金か安定してる信託とかで回してたほうがマシ

【三大悪徳不動産屋】東建・大東・ﾚｵﾊﾟﾚｽ被害者の会
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1299801244/

勧誘来てから考えさせる商売は、勧誘業者しか儲からないように出来てる
現実的に儲かる立地なら、誘われる前に自分で思いついてやってるはずだからな

>>29
駅前駐車場の権利ないし共同経営権でも安く売れっていってみ
そんなのないっていわれたら「物売るってレベルじゃねーぞ」と罵ればよい

日本人を騙すと簡単に金持ちになれる
って知り合いの在日朝鮮人が言ってた

ラジオCMでもじいさんタレント使ってアパート経営オヌヌメだお＾＾
ってやってるからな
信じちゃうんだろうな

深夜のニートスレにやたらと沸いてくるｱﾚか

結局資本集約型の商売なんだから、金持ちがやれば成功する
貧乏〜中流がやるとほぼ失敗するか、予想した収益は得られない

不動産屋が作るシュミレーションなんて運営費や客付け費用も
織り込んでないし、キャッシュフローに対しての所得税も見込んでないなんてザラ

>>33
目が覚めたわ

月日がたつと家賃も入居率も下がっていくのに、
アパートの建設ローンは下がらないからな

そりゃ赤字になるわ

元不動産だが
アパート経営は要点をしっかり押さえていれば儲かるよ

祖父が土地マンション持ちっていう家のやつと同じ会社で働いてた
１０億くらいあるのに普通に働くんだなーと思った

昨日の夕食は家にシェフを呼んで〜とか言ってたり金の使い方は凄かったな

アパート経営主がローン払いきれない場合
土地建物取り上げるって本当なん？

今から賃貸経営するなら孤独死対策が必須

一括借り上げみたいなの言ってるけど、儲かるなら自分で建てるよな

>>33
まったくそのとおり。駐車場用地によさそうな土地があって不動産屋の看板が立ててある
面白半分で電話してみたら「うちも駐車場にするつもりでしてね」

>43
条件がいまいちわからないが担保は取られるわなｊｋ

>>41
要点をまとめてください

前、何かで、経営主自らアパートの部屋の修繕、リフォーム、掃除とか
全部やって、儲けてるって人見た気がするけど
それならリーマンやってた方が楽な気がする

でも一人暮らしが〜ってよく言われまくってるじゃん
需要はあるけど人自体が減ってるのか

>>48
不労所得ではないと割り切ればありかもｗ

悩むようなレベルの奴ならマンションなんて新規にやらないほうが良い
なやまず億単位出せる奴なら少々しっぱいしても大丈夫だろ

>>51
マンションも20年とか30年ローンとかじゃないの？

>>48
不動産屋で働いてて独立して
競売物件をお安く仕入れてってやってんのは見たな

>>47
前にどこかのスレで見ただけの、にわか知識なんだけど…
こんな感じなんですか？

1.見込みが無い場所でも平気で農家のじじばば騙す

2.実に立派なアパート、マンションを、乗せまくって買わせる
　ガスやらも子会社、関連会社？を使わせる契約結んで
　高めで値段設定

3.そもそも見込みが無いので、入居者いない
　一括化利上げも、>>1の仕組み、当然赤字にある

4.土地、建物取り上げてうっはうは　

>48
・建物の管理、入居者の管理、修繕はすべて自分でやる
・リフォームは無理な所だけ業者
・入居者斡旋のみ不動産を利用（広告料を礼金に乗せても良いと言っておく
・空室が増えてきたら大幅リフォーム、若い奴が住みたくなるようなハイセンスが必須
・入居審査はきびしく
・当然、立地は超重要

これで100％儲かるけどまぁ楽ではないと思う。

>>54
開いてるのレオパ大とうの物件近所に一杯あるよ
満室とかありえないと思う

大学近くの土地買ってれば今頃俺が楽できたのにあのクソ親め

>>55
修繕とリフォームで自分のやれる範囲ってどれくらいなん？　多分素人が聞いたら「そりゃ自分じゃやれん」って感じなんだろうけど

>>55
やっぱり大規模な工事、リフォームや斡旋は
自分だけでは難しいですよね…
勉強になりました。ありがとう
まあ土地ないから意味ないんだけど…

最近はアパート立たなくなってるじゃん
一戸建てかマンションか老人介護施設ばっかり
アパート作り過ぎで需要もうないな
空き室空き店舗多いし


今は老人介護施設が出来過ぎだな

地方から人が集まるような国公立大の周りに欲しいなぁ
千葉大とか、西千葉稲毛周辺に住む奴が大半だろうし

でも仙台とかはかなり厳しくなってるって話きくし、関西は
気軽に物件に行けないし

ワンルームマンション経営の勧誘とかめちゃくちゃしつこいから気をつけろ

アパート、マンション、土地持ちな俺のBBAは生意気に年収3奥超えだわ
俺は貧乏だというのにクソが

>>62
あの営業たち命かかってるもん　そりゃ何でもやるよ
上司とかに脅されてるんだから

>>56
だよね。うちも結構な田舎だけど、アパート立ちまくり
結構当たらし目なのに空室もボチボチ目立つ
あと数年したら、どうなることか

今は人口減り始めちゃって家も部屋も余りまくりだもんな
アパート経営はもうダメだ

>58
慣れればアパート程度ならほぼすべてできる
ユニット入れ替えとかは無理だろうけど
そこまでやる必要ないし、徹底的に掃除して消毒済みの紙追いときゃOK
壁紙なんかもホムセンで買えばいいし

たとえば、現金1500万出して中古マンション買うのと、REIT商品を1500万円文買うのとどっちがお得なの？

都心のワンルームマンションは鉄板

生活保護の孤独老人受け入れないと、
とても埋まらないって嘆いてたよ。

>>63
「BBAの物は君の物」じゃないの

http://jr01.seesaa.net/article/126656705.html
こんな感じのが何処の地方にも一杯ｗｗｗ

>>63
おかん紹介してくれや
そんでもって、これからは俺をパパと呼んでくれ

そんなあなたに「みんなで大家さん」（ｷﾘｯ）

地方なんて　人は確実に減少してるのに
何で新規にアパートとかたてまくるんだ　どう見ても需要ないのにｗｗ
これからどんどん需要なくなるのにコピーみたいなのが増えてる

>>68
その辺のめんどくさい計算をしたくないからREIT買うんじゃないの

>>75
スーパー出店戦争と同じ、潰し合い

管理人として雇って欲しい資格何も持って無いけど

レオ○レスとか大○建託は
建てさせて自前の業者で補修してガッツリってビジネスモデルじゃねーの
んで勝手に他所の安い業者でやると切りますよみたいな

（´・ω・｀）ていうか、最近家の値段が爆下がりしてるよね。本格的に不動産がオワコン化しつつある。

本当に儲かるなら銀行が金貸すもんな
うそくせえうそくせえ

実家の周辺で賃貸の家がみょうにいっぱい建ってるんだよな。
また金持ちが儲ける展開かと思ってたけど、損すればいいのに。

固定資産税、法人税、所得税、テナント家賃には消費税もかかる
大家はお前らの数十倍は税金払ってるからな

駅前に土地買って駐車場がベストなんだろ？

>>79
レオパは地主に借金させて建てさせて儲けるビジネスモデル
大家の借金吸い上げてるようなもん

>>84
車減ってるけどな

リーマンショックの後にあちこちで今スグ資料請求！のバナーがよく出てたな
ネットＣＭでもバンバンやってたけど今じゃすっかり下火w
土地＋家という資産があるなら田舎でも嫁の実家でも帰る状況で空き部屋多いし
部屋が空いたままだと本当に赤字でツライってさ

>>76
あとはリスク分散だな。

地方は一軒家のほうがはるかにコスパが良い
地方で賃貸とか無駄

>>80
適正化してるんだよ
今が異常に高すぎる

>>57
地方じゃ大学生も下宿せず実家通いが増えてると聞くけどどうなんだろ

サブリースは不動産の単なる喰い潰し

過疎地に建ててもダメだよ。ただでさえ人や労働人口が減少しているのだから
駅前や交通の便の良い所。人気のある地域じゃないと

賃貸マンションだがかなり家賃下がってきたな

上の階で買った人とか中古価格見て血液沸騰してそうｗ
今の部屋売ってその金で同じ階の中古買ったほうが
ローン減るとかおかしいだろｗ

土地さえありゃ家賃収入だけで一生ニートうはうはかと思えば
借金達磨のケースが大半なんだろうな

>>95
アパートだかを相続したけど餓死した奴いたよね

>>94
そんなことあるか。
今の部屋も値下がりしてるだろ。

立地が良いところは全然下がってないんだが、少しでも田舎の駅や
駅から遠くなるとすさまじい値段の下落が起きてる。

大東建託に聞いたら、アパート建ててくれりゃうちで管理するから
入居率にかかわらず20年間は毎月一定額金やるよって言われたんだけど、
こんなうまい話ホントにあんのか？
つか正直言うともう建てちゃったよ

>>99
(´＾し_､＾` )

>>99
大東建託てググろうとするとあからさまに嫌なワードが引っかかるんだよね

8年前から同じ部屋に同じ家賃で住んでるんだが
家賃安くなってるなら引っ越した方が得なのか？

>>94
同じ階の部屋より高く売れるの?

>>102
自分のアパート検索してみりゃいいよ
大体値段下がってるから
ただ、俺は以前交渉したことあるけど、多少安くしてもらったぐらい
あっちも商売だからね

>>102
まず近辺の家賃相場を調べてみよう
明らかに下落していて、その場所が気に入ってるなら値下げ交渉するといい
家主が相場を無視して値下げに応じてくれないようなら即引っ越すべき

去年はこの方法でかなり稼がせてもらった
もちろんアパート売る方な

馬鹿は騙されて当然の生き物なんだからほっといてくれりゃいいものを
最近はこういう注意喚起が多くなってうま味が減ったわ

情弱爺婆から金を毟り取る義賊やで

>>1ちゃんと読んだらしにたくなった

賃貸の空きが増加傾向だからこれ以上新築増やさせないために必死すなｗ

ID:z9rSHmjm0
生きろｗ

丸山はいいとこしか見えなくなりやすい

>>108
大東建託の営業が、毎日のように笑顔で
お菓子とか持ってきたり、掃除手伝ってくれたり
とりづらいチケット手配してくれたりした？

>>108
あーあ

>>99
(　･´ｰ･`)

>>99
まあお前良い奴なんだなｗ　まあ人信じすぎるなよ

>>112
宗教じみた勧誘してくるんだっけ
お宅の土地に運命を感じるんですとかなんとか

田舎で大東アパートとか建てたらワタシ情弱地主ですって宣伝するようなものだろ
リスト作られていろんなブラック企業の営業攻勢かけられるんじゃない？

人が減る一方なのに、アパート経営で大もうけできると信じるヤツなんていんの？

>>99
乳首ダブルクリック

あのてのチェーンが２０年後・・後は分かるな

俺が定年を迎える頃には人口減少の影響で激安になった地方都市の中古物件を買って余生を過ごそうと思ってるんだけど、そうなるかな

アパート経営で左うちわだわ
不労所得でメシウマ状態

これって結局損するよって話かｗｗｗｗざまぁｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

別に大儲けはしなくていいよ
生活費が出れば・・・

最近、家の周りにアパートがいくつもつくられているんだけど、
その全てが大東建託。

土地持ちが騙されているんだろうな。

大◯建託 レオ◯レス

騙されたジジイ多いだろw

オレも興味あったった時期あるな

>>116
それは聞いたことないけど、ありそうだねぇ
>>112は、旦那が大東建託の営業やってる人妻から
聞いた話

>>121
物件はすでに出始めてるぜ。

煽られる時期が来たものは、既に危うい市場
新規参入のカモ待ち

別に証券会社のアレじゃないけど
俺は投信がまだましだと思える　きょねんはねんかんで１５％何もしなくても増えた
変動はするが、嫌なら速売れる　このポイントが良い　

固定資産税ってなんなんだよ
これじゃ借り地とかわんねえじゃん

アパートだけ買う奴は情弱。情強はそこそこの人数が働いている中小企業の社宅として買う。

アパートやマンションは相続対策でやるもんだ
借入金あれば資産と相殺されるから
大儲け？どんな一等地のタワーマンションを持ってんの？
それだってあっという間に陳腐化するし
そもそもそんなもん持ってたら大儲けをする必然性がない

不動産のネガポイントは　嫌になっても方向転換がなかなかできない
ポジション取り直しが不可能に近い　大型株を塩漬けにする感覚に似てる

>>128
人妻っていうとなんかえろいな

場所による

>>134
実際のところ、そこにここで出てるような大手の会社挟んだら
対して変わらなかったりするんじゃないの？
相続するような資産を親が持ってないから、計算したことないけど…

>>108
（｀・ω・´；）これが騙されて当然の生き物か

人妻の枕営業

アパートより駐車場のほうが良さそうな気がするけど、実際どうなんだろう

最低でもまず　過去１０年間のその地域の人口動向
年齢別の変動　後産業企業などを調べて平均年収を割り出せば
自分が儲かる見込みがあるのかどうか分かるもんだけどな

>>138
賃貸物件を建てたら固定資産税も上がりそうだし
維持管理にコストかかるし
借金まで相続に含まれるし
入居者が少ないと赤字になりそう

>>108
（ﾉ∀`)ｱﾁｬｰ

貸すのも自分で、借りるのも自分の従業員で給料天引きにすれば、最強の搾取ツールになる。

>>145
ブラックの手口だよね

某大都会在住だけど、駅の近くにある周囲とは桁違いな規模の高層マンションが気になる。上流って感じするけど儲かるのかな

山形の畑のド真ん中にマンション建ってる画像があったけど
あれもダマされたのかな

最後は業者が安く買い上げて終了

たまに大東建託の営業が来るが本当に儲かるなら向こうから寄ってくるわけがない

儲けたいなら文化住宅買っとけ
利率がいいから捗るぞ

ペット可が少なすぎ
猫や犬くらいいいだろ

>>93
田舎はジャスコ周辺一択。
後からジャスコに通じる道も整備されてくる。
駅？なにそれ。

駐車場が一番ラクだな
作るのも金かからんし管理もラクだし
ただ立地が超重要だわ

>>154
100円パークの機械と管理量たかそう

>>152
部屋の中でうんこまみれにしたり糞尿で畳くさらせる馬鹿多すぎだからだめー

だめーってるのに飼うんだよな。若い女とドカタくずれ

>>21
くっせえ会社だな
行くなよw

>>150
そうなんだよな。てか前からニュー速の意見はそれで終わってる。
少子化と雇用情勢悪化の昨今どう元をとれと。

そりゃ大工は儲かるんだろうけどさ

猫ノミが2階から降ってきた
ペット禁止だっちゅーの

田舎だが主要道路に面していてそこそこ人が住んでる地域に300坪ばかりの
農地を所有してるけど、大東建託の営業が引っ切り無しにアパート建てさせろって来る
20部屋で建築費が6000万、それをローンで20年払い、金利を考えりゃ絶対儲からないわ

うちは相続税対策で爺さん名義の借金してアパート建てたら
入居率高いわ家賃下がらないわ爺さんが完全に長生きする体勢だわで
家族全員と話持ってきた銀行と不動産屋の間に喜んでいいのか微妙な空気が流れてる

1LDKで五万なら借りたいけど、そんな値段でいい物件ないから困る

大東建託がポコポコ建てまくってるけど　あれキツイだろうな

23区内ならともかく地方じゃドンドン人が減って借りる奴いないのに立てても無駄
アパート経営とかに騙されるやつは建物が古くなると
どんどん家賃を下げないと借りる奴がいなくなるという当たり前のこともわかって無い

地方のど田舎で家賃５，５万　人そんなにコネーだろ高すぎｗｗ

今の賃貸の住環境最悪
上下から騒音振動家族
右隣は大声おばあさんと左はベランダにゴミ
ギーギーギャオギャオうるさくてまいる

空気清浄機と加湿器、ウォータークーラーには
必ず防振マット着用を義務づけてほしい

営業マン「損失穴埋め強要され自殺」…大東建託
ググッた１ページ目　もうこれで全て分かるだろ

６〜８畳のフツーのワンルームで６〜１０万なフツーの家賃とるからダメ。
高速LAN完備でシャワーキッチン共用の個室漫喫みたいなスペースを２〜３万で
賃貸すれば満室になる・・・・気がする。

それにしても家の目の前に住む婆さんが、自分の広い畑をつぶして12部屋の
新築アパート作ったのに、3年たっても３部屋空いてて気になる

>>156
そんな馬鹿いるの？
糞とか１日二回とればいいのに

ちょっとスレ違いだけど、
地方のラブホは儲かってそうだよな
ちょっと豪華なトコとかまじでいつ行っても入れないくらい混んでる

若い奴はだませないし　７０歳ぐらいの爺と婆だますしか手口がないんだよ
それも会話で何も考えられないような、馬鹿かどうか探れるしね

>>169
日本語が通じるから意思疎通が出来ると思ったら大間違いだ
世の中には珍獣がいっぱいいる

土地が余って固定資産税が持ったいないと思ってそうで
世の中の事余りしらなそうな未亡人のばばあは狙い目
この時代大量に居る

住民なら無料の満喫やら図書室やらつけてくれれば捗るんだけど、そういうのないよね
発想がどこの会社も貧困すぎる

>>9　市外局番045から毎日のようにかかってくるわ('A`)

>>170
今はデリヘルと提携してたりするんだよな

>>170
今は金のない若い連中は車で済ます奴多いし
フリータイム時間の競争でそれほど儲かってないみたいだよ
実際おらが村じゃ結構潰れていってるしな

アパートって税金対策じゃないの？
投資用に立てる奴なんているのか？

家賃保証契約の真実

・家賃を上げない事　→　賃借人（業者側）が有利なので合法
・家賃を下げない事　→　賃借人（業者側）が不利なので違法＝契約書に書いてあっても無効

REITの真実

販売後は不動産価値が上がろうが下がろうが無関係なので売り切ったら放置　→　もちろん価値は下がる

夜時間帯のテレビ番組の間にやるニュースのスポンサーはマンション経営か超ブラックITだよな

>>172
（´・ω・｀）俺が生きてきた中で意思疎通が通じる人間の方が少ないわ。みんな珍獣だった。

>>179
賃借人の方が立場弱いって考え方は通用しないな

知り合いが大東で賃貸建てたけど、ほんとの田舎なのにどうするの？ってかんじだ。
畑のままのほうがよかったと思う。

託して下さい！

収益物件を購入して利益出るとか、個人レベルでありえないわ
土地を持ってた、相続したとか以外で、ありえないわ

>>186
いやいやｗ

大学できてからアパート建ちまくりだが家賃が高すぎｗ
学生も新築じゃないと入らないから次々に建つ達ｗ
社会人も入ってきたがいまじゃどこもガラガラｗ

利益出るなら中古アパート売らねーよ
リフォームで客が入る程度アホでも考えついてるわ

FXに勝る投資なし

まとまった金が欲しいとか管理が面倒とかね
借金作って破産状態とかで売る人もいるし
売る理由というのは色々あるよ

>186
売却含めてトータルで収益出すんだよ。

最近、家賃滞納が多すぎて困ると嘆いてたな

大東で建てた知り合いは親父を説得し続けて建てたらしいｗ
一千万近くの借金を親父に返済させるしほんとに馬鹿。

２０年後トータルで儲かった奴どれぐらいいるんだろう

普通の家で１０年くらいでコーキングをやり直さないといけないらしいし
修繕費とか結構かかりそう。

おまえらもっと早く言えよ！建てちまったじゃねぇか
しかも今月末に引渡しだが2部屋しか決まって無いしマジオワタ

>>197
そういや大家と不動産屋のマージンってどんくらいなんや？

うちの地元地域だけかもしれないけど
地鎮祭で使うテントとかの設備の質が
その現場によって（建設会社によって？）だいぶ差があるように見える
天幕（テントの屋根）とか茶色く汚れてるのもあれば
脚の一本一本までまっさらな白紙張って小さな神社を見違うばかりにキレイな仕上げでやってるのもある

地方には営業所しか持ってない建設会社がそういう資材を保有してるかどうか微妙だから
（維持管理がちょっとした仕事になってしまう）
外部のイベント業者にでも委託してるんだろうと思うけど
予算のかけ方の違いはどこから出てるんだろう

バブルじゃねーんだし
新築から即価値が下がっていくのに売っても儲かるわけない
相続税対策兼自分の住まい用に買うのが一番かしこいのかしらん

これからはサービス付高齢者住宅んの方が安定収入が見込めるのではないか

>>201
サービス付き高齢者住宅言うぐらいだったら
バリアフリー、エレベーター、緊急呼び出しボタンあたりは求められるな
一体いくらかかるんだろう

電話の勧誘がうざいな
今時こんな戯言に食い付く馬鹿いるのか？

火葬場も付けないと

>>198
不動産屋 家賃1月分
家賃取扱手数料(1棟5k)引かれた残り大家
うちの業者はね

ハゲもフットサルにみえた

人口減ってくのに不動産で儲かるわけない

いつか壊れるのに
壊すにも金かかるし

サービス付高齢者住宅だけど、国からの補助金が出るみたいよ。
２０年一括借り上げで、借り上げの値段見直しも２０年間ないとか

コンビニ経営者は１０年きっかり（契約満了）でやめる事が多い
儲からんから昼間バイトいれて、時給が高い時間帯の夜勤は自分でやるとか悲惨な話をよく聞く

ローン払い終えた頃に痛みが出はじめる
毎年かかる補修費
下げざるをえない家賃、礼金
固定資産税
半分事前事業やでほんま

近所のミ○ストップ去年潰れたけど本社に売上の6割もってかれるってたわ

>>210
奴隷募集ってしっかりFC側が契約書に明記してるのになんでやるんだろうなあｗ

>>199
どうでもよすぎ

土地持ちのじいさんが大東の営業に言い寄られてる最中だったから
このスレ見つけられてラッキーだったわ
速攻で止めてくる

>211
売ればいいのに
収益物件はなんだかんだで買う奴がいる

>>209
リフォームに一戸上限100万としか書いてないけど…

20年一括借り上げ（お値段据え置き）なら、俺でも借金こさえてやるわ
入居しなくてもいいんだろ？最低限の条件クリアしてほっときゃいいんだもの

何を勘違いしてるのか今住んでる持ち家以外に土地持ってないのに
大東が営業に来る、その度に土地持ってないって説明するのに、また来ます！と名刺置いて帰って行く

日本人はあまり移らないから、
価格調整進まないんだよな。
空室だらけなのに世界トップレベルに家賃や値段が高い。
みんな良い家を買ったと思いたがり、
価格が調整されない。

>>218
「家つぶしてアパート作ってそこに住めよ」って言いたいんとちゃうん？

うちも15年くらい前に大東からしきりにアパート建てろって
勧誘がきてうざかったな
話聞いたら固定資産税分の利益が出るかでないかくらいだ
と言われて速攻で追い払ったけどね

>>218
ローンで居住物件とは別の建物を買えよ　みたいなマンション営業？

そんなに儲かるなら、ダイワや大東などが、自社で土地を買ったり、
リースして建築して貸し出す。

他人に進める時点で、リスクを大家に背負わせ、
自分達は建築費と管理費で儲けをだすシステム

>>211
慈善事業だろ

ローン組んでアパートを建てる→入居率100％にする→2年経ったらオーナーチェンジ→ローン返済
これでだいたい3〜6％ぐらい、これを20年ほど続けているけど労力の割に報われていない気がする。

とりあえず大東○託とレオ○レスだけは絶対止めとけ
あいつらはマジで建てさせるだけ建たせて逃げるからな

2ちゃんでニートが垂れ流す代表的な妄想が、
株と不動産経営なのにね。

同じアパートに10年住んでるから
大家に350万払ってることになる
オレより広い間取りのオッサンも10年居るから500万か

半分以上空き室があるけどそれでもおいしいだろ

同志社立命大仏大京産大工芸繊維大府立大府立医大芸大

の生徒さんのおかげで貯金が増える一方ですありがとうございます

>>228
８０％は入れないと大家吐きだしだろ。

ＦＸサイトで福岡かどっかで1億円ぐらいでマンション建てて
この収入とＦＸで生活するわってのなかった？

結構前にブログが閉鎖されたんだけど

どうなったのかな？

２軒目も立てるとか計画中ってところで

アパート建てるときに大金かけて建てるから、
古くなってきても家賃をなかなか下げられずに、
結局入居率が落ちていくんだろ。
立地が悪いなら話にならんが、
普通は周辺相場より格安にすれば埋まるっての。

糞田舎の駐車場経営でニートできるくらいの収入にはなってる
1億やそこらで左団扇なんて無理に決まってる
銀行預けたら年間100万にもならないのに

駐車場＋小さいプレハブが最強って事だな

コンビニなんて
きんじょの県道の前の数ヶ月で消えたぞｗｗｗｗ
２００７〜２００８辺り　リーマンショックってやっぱすごかった

あぁあったわ

ttp://red.ap.teacup.com/hikuson/
アパート経営とＦＸ（スワップ）で不労所得生活を目指す
サラリーマンが３５歳からアパート経営を始めました。目標はアパート収入とＦＸのスワップで月１００万の不労所得生活で早期リタイアすること。

ttp://web.archive.org/web/20080118161915/http://red.ap.teacup.com/hikuson/


やっぱアボーンしたんかな？

まあうまく行かんだろうな

大儲けできる事は業者が一般人を誘わずにやる

大阪の特急が止まる駅の実測徒歩5分にばっちゃんがマンション持ってるけど勝ち組じゃないん？

・1Gbpsのネット環境
・防音
・40Gbpsのイーサネット
これが有れば十分だろ。

>>41
じゃあなんで辞めたんだよ

>>239
ローン無しなら勝ち組

うちのばあちゃんのマンションはキャバクラなどの風俗寮になってる

田舎なら倉庫＞アパートだからな

駐車場が熱いんだろ

いい位置だとコンビニが10年-15年一括で契約してくれるからな・・・
運がよければそれだけでペイどころか利益出たり

>>245
熱いというか何もしないよりましということでやってる観
駅のまん前でもない限り値下げ競争になってきてる

ネットが普及する前は>>99みたいなのが沢山いたから金が回ってたんだよな
ネットが普及した今は騙される人間が減っちまったから金が回らなくなって景気が悪いまま

また碌に耕しもせずに種をばら撒く作業が

大東建託が何とかしてくれる厨が一言
　　　　　　　　　　　↓

そう言えば最近駐車場も安くなったよなー
都会のコインパーキングでも24時間上限700円とかあるし

値下げ競争で血反吐

近所にもアパートばんばん建ってるな
わりと工業地帯だから需要自体はあるんだろうけど危険な徴候だわ
俺のところのアパートは下手に建て替えとかせずに古いまま延々と使いまわす手法だな
メインは法人が借りてくれてる賃貸収入←これすごく大きいし安定してる
言っちゃ悪いけど一般住人の方の賃貸収入は固定資産税で丸ごと消える鼻糞

国に税金１千５百納めてる

手元には年３００残る程度

防音防振のできてないマンションはクズ長屋
ただのあばらやの安物
質が悪いんだから金にならなくて当然

とりあえずぼったくりの固定資産税なんとかしろ

ここでこんなこと言ってるヤツには見つけられないんだろうけど、
こんなのみたいに、誰かに借金させて上前をはねるような仕事ないかなあ…

信じていけない以前に信じる奴がいる事の方が驚愕

>>255
そういうゴミ物件の家賃が下がりきらないんだよな。わけのわかんない外人はいれたくないし、あるいは
安くして下手に入れても「あそこ直して、そことここも頼みます」とか
いわれて結局もうからないというおそれがあるんだろうか

抽出 ID:KhFIj6Tg0 (2回)

166 名前：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です[] 投稿日：2012/05/19(土) 16:22:58.28 ID:KhFIj6Tg0 [1/2]
今の賃貸の住環境最悪
上下から騒音振動家族
右隣は大声おばあさんと左はベランダにゴミ
ギーギーギャオギャオうるさくてまいる

空気清浄機と加湿器、ウォータークーラーには
必ず防振マット着用を義務づけてほしい

255 名前：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です[] 投稿日：2012/05/19(土) 18:39:41.92 ID:KhFIj6Tg0 [2/2]
防音防振のできてないマンションはクズ長屋
ただのあばらやの安物
質が悪いんだから金にならなくて当然

マンションの部屋に投資しませんかとか
勧誘してくる不動産屋もどきの糞もいるよな

>>254
結局不動産て国が儲かるだけなんだよな
固定資産税がある限り景気が良くなるわけがない

つーかこれに限らず金さえ出してもらえればあとは全部やります、
それで儲かりますなんてぜってーないと思ったが
株式会社ってこれなんだよなぁ
世の中ウサンくせーわｗ

>>260
さらすような話か？激安物件なら仕方ないが
ある程度払ってるなら住み替え推奨ではあるな

地方だと分からんけど、都内なら場所悪過ぎない限りは不動産屋を選べば部屋は埋まる
新築を一括借り上げとかは馬鹿の見本なんだから損してもいいだろｗ
それで手放した物件を安く買わしてもらってる

>>261
そういうのはちゃんと関東地方整備局って国の機関に通報しろや、ちゃんと取り締まってくれる
ttp://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000019003.pdf

楽して儲かると思ってる馬鹿や儲からないと思ってる馬鹿がいるから
俺が儲けられる

まぁここにいるのは妄想ニートばっかりだろうけどな

>>55
なにそのあたりまえなレス、馬鹿にしてんのか

学生寮なんかだと、安定して需要あるから
それなりに設けることは出来るだろうな

当たり前のことが出来ないから儲からないつって泣きいれるんじゃねーの

俺の知ってる家はもう何十年も
某有名女子大から斡旋されてくる
女子大生専用の貸アパートやってるが
あれは羨ましい
ただ場所はいいとこだよ

大学近くのアパート管理してるけど家賃下げなくても入居率100％を7年間維持してるよ
家賃も当初からほとんど下げてない

あんまり教えたくないけど
俺は歯医者
老人増えるし介護の必要もある
訪問診療は点数がバカ高い

この辺がポイントで一気に投資するべき

相続税対策とか言って業者は
土地持ちの老人に建てさせようとするんだよ
それで建てて扱いに困るのが息子夫婦
迷惑な話だ

訪問診療なんてかったるくってやってられん

都心まで1時間ちょっとかかる埼玉の片田舎なんだけど、
ここ何年かで近所の畑とか駐車場だったところに、
大東建託のアパートがどんどん建てられてる。
ワンルームじゃなくて2LDKっぽいのが多いな

騒音オバサンみたいなのが住みついたら終わり

うちの上騒音おばさんみたいに布団バンバンやってる
ベランダでの布団干しは禁止のはずなんだがヤリ放題だ
いまだにドンドン走り回ってるよ
あーうるさい

ベランダでの布団干

うんなのあるんか？

高層マンションなんかだと
大概布団干し禁止なんじゃね
下からの風ですぐ飛ぶし

埼玉の田舎の土地は利用法がないね。駐車場も安いし。

こんなんローンでやったら絶対ダメ
おれんちは漁業権国に売った金でやったから何とか回収終わって今は利益の段階に入った

>>6
モッくんもオセロが住んでたマンションを経営してたし
小梅大夫レベルでもマンション貸してる。
東京中のマンションというマンションは全てタレントが牛耳ってるのか？芸能人おいしいなぁ

>>280
あーなるほどお
東京なんか来て思ったけど電車からマンションのベランダ眺めてると日影に洗濯干してるのってなんだろ？あれすげー気になるわ・・

マンション１室安いよ〜いい資産になるよ〜賃貸にすれば儲かるよ〜
↓
誰も入らない
↓
家賃下げる
↓
誰も入らない


しにたい

E気持ち

こういうのでお金持ちが金をドブに捨ててくれたら嬉しいよな

ステマ

破綻する人が増えれば投げ売り物件が増えてウマウマ

今デート商法に引っかかっていてマンション投資を勧めてくるのに騙されてるんだけど
源泉徴収を見せてくれて言ったから見せたら正直こんな貰ってると思ってなかったって言われた

不動産屋にすりゃドコかから金をむしり取れればいいわけだからな。
それが地主であろうが賃借人であろうがいいわけで。

この場合は地主相手に金儲けを企んでる例だ。
田舎なんて人も居ないのに大東建託の賃貸ばっかりじゃねーかｗｗ
どうすんだよ家主は5000万とかローン組まされてるのに。

そりゃそうと賃貸物件も競争の時代に突入してる。
人口減だからしょうがないけど、
不動産賃貸はオワコンってのは2002年に三菱地所がレポートだしてんだよな。

>>290
山に埋められるの？

>>290
なんでリアルタイム調なんだよ。楽しんでるのか

>>269
それだって少子化で微妙だろ

福島は避難民特需でアパート経営者が小便漏らしたって聞くが、
20年後の県内人口を考えたら最後の花火だな

基本的な常識があれば騙されないよ


１　儲かる話を人にするわけがない
２　儲かるなら本などで小銭を稼がず、自分で実戦する

>>283
というか、そんな部屋を借りてくれるのは事情を知ってる業界関係者だけなんだろう

アパート経営で（大儲け出来ると言ってジジババを騙した奴が）大儲け

釣り針の付いた餌

>>236
最初からFXアフィ・不動産アフィで稼ぐアフィブログでしょ
利益の数字とかフォトショップで作った画面なんかでそれっぽく見せるとか良くあるよ
儲かってますって日記書けば書くほど初心者が口座作ったり資料請求するから稼げるって仕組み

不動産関係で他人を信用してはならない
これはガチ

池田信夫「専業主婦の頭は90％くらい感情で動いている。印象操作すれば簡単に放射脳は生まれる」
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1337404055/

>>302
俺は男だけど100%ロジックだけで動いてる人間なんてそれはそれで異常者だろ

>>56
田舎で月2万だせば一軒家借りれるのに、同額でレオパとかありえないよね
建築費用も馬鹿にならないのに建てて費用回収見込めず、不動産会社に買われるのがオチ

管理会社に丸投げしてると薄利だけど自分で管理できている間は利益がでる
怪我や病気で管理しきれなくなり経済的困窮に陥り不動産価値が下がったところを不動産屋が一括お買い上げ

前住んでたアパートは入ったときは築15年経ってたんだけど、大家に建ったときから住んでるやつと絶対に家賃の話すんなよって言われたわ。3割くらい家賃違うのでブチキレるの必須だからかな

最近のアパートは太陽光発電までついてるのをよく見かけるな
どんだけ大家は金を吸われているのか

俺はアパート経営には絶対手を出さないわｗ
管理会社に勤める友人が言ってた

>>292
怖い人が居れば埋められる

>>293
10歳も年下の美人と一緒に居られることはそうそう無いからな

いまどき信じてるやついないだろ

老人相手の商売ができなきゃ無理ゲーだな
駅前かイオン前でもないと入居率も上がらんだろう
学校が近いから新婚相手とかやったら爆死だろうな

営業に不動産投資してるか聞いてみろ
みんなしてないから
それが答え

>>311
20年後、そのイオンが残っているのかどうかも考えないと
学校はまあ、山奥でもない限り閉校廃校はないだろうけど

ああ、市街地でも私大は少子化でバタバタ逝くから危険だな

埼玉の某市某駅から徒歩１分のところにボロアパート持ってるんだが建て替えを検討しておる。
その筋から聞くところによると生活保護者や貧民なんかのゴミがﾜﾗﾜﾗと吹きだまって来てるらしい。
近所の地主は駐車場オンリーにしてたんだが採算がとれなくて半分だけ賃貸アパートにしたようだ。
そんな貧相な街なんだが、そこでクソドモ、この我が土地（８００�u、南路線、補正なしのまあ形はいい土地）をどんな活用したらいいか的確な助言頼む

>>315
墓地にしろ
あんた含めてこれから老人が死んでくから、需要はある
駅徒歩一分の小霊園、実に合理的ですばらしい

埼玉なら高齢者住宅はどうですか？

>>306
今のマンションは契約内容について守秘義務付の契約書になってる。
家賃などの条件を個別に調整しているからだと思うけど。

老人こそ都会に住むべきだと思う

よほどいいとこの土地じゃない限りもう何やっても駄目だろ
さっさと売り飛ばして損切りしとけ

>>315
駅前なら駐車場プリーズ

>>315
生ポ入居者って上客って聞いたが違うのかい？住宅補助手当も出るし
家賃の踏み倒しや夜逃げが無くボロアパートでも簡単に転居しないそうだが

>>315
その広さで駅から徒歩1分なら賃貸マンションしかねーべｗ
１Fを店舗にしちゃうとか冒険しなけりゃ駅近いんだし十分に採算取れるでしょ

>>322
ナマポゲットできた奴に張り付く寄生虫連中が居たりするからなぁ・・・
そういう連中が寄ってくるかどうか次第の面が

大宮までなら希望はあるけど、その先はダメだね。

投資用として買うなら、東京、それも都心まで30分以内ぐらいの物件にしておかないと厳しいだろ。
それですら20年後〜30年後に安泰である保証は無い。

地方だと一戸建て主義が多いからな

>>75
箱を作られて儲けてるから

一人暮らししろーって宣伝しまくってるよね

あれ？おまえらアパート経営してるんじゃなかったけ？ｗｗｗ

>>322
市から直接振込される場合に限る

本人から集金するのは大変だ
あと逮捕されたり死んだり殺したりする

色々な助言ありがとう。ここに上がってるような会社からはしょっちゅう営業が来るけどそこらへんは絶対に使わないことは以前から決定済み

>>329
大人数世帯より小人数世帯に分裂したほうが消費が多いからな
どんどん金使えー消費しろー給与は上がらんがなー全部てめえらの自己責任だー
これを洗練された内需の拡大と言います

安いアパートはいかんな
収納少ないしフロトイレ一緒だし駐輪場すらない

3万3000円でこれは高いと感じるわ
せめて2万じゃないと

大家さんが70歳ぐらいで築30年ぐらいの2階建てコーポ（全8戸）に住んでるが
去年、屋根にソーラーパネル付けてたけど飛び込みの営業に騙されたんだろうな

関東の某中核市に住んでるけど、近所に大東建託の賃貸立ちすぎ・・・

>>335
買取単価が高かった去年限定で元が取れる可能性は有る
今はもうダメ

パネルの価格が暴落してるというニュースは良く見るけど
販売価格に反映されてない気がするなあ

>>330
ジャスコに田んぼの土地貸してるはｗ

>>336
レオパもそうだけど
建設費用の一部を使って家賃保証してるだけだから　結局は大家が銀行から借りた分だ

向こうから自分に声を掛けてくる奴は全て敵だと思ったらいいよな
用がある時はこちらから呼ぶから声掛けてくんな

>>332
都市部だけ営業してる会社に相談だな
だいとうとかとうけんは田舎でも
建ててるのは危なすぎる

>>340
基本はそう
儲かる事業なら、自社でやる

リスクは他人に任せ、そこに寄生して儲けを出す

近頃は差し押さえも優しいな　住んでいいとか

地方のそこそこ通勤客がある駅前辺りの駐車場経営と自転車預かりは儲かるのか？

知り合いの資産家の爺ちゃんが、老い先短い自分が家族の為にしてやれる事としてアパート3棟建てたわ
「息子達は金の事には無頓着だから、そのまま残しても詐欺にあって毟られるだけだし」と言っていた
建物はオシャレな感じで設備も充実してるらしいが、場所が微妙な郊外だし、家賃も高い為、入居者が居ないと聞いた
超ウケたわ

>>318
へえ。ｵｰﾅｰも必死だなあ。気持ちはわかるけどね

>>315
ﾊﾞｲｸおｋの駐車場作ってみ

知り合いのもってるアパートが生保、アジアン、母子家庭に占領されててワロタｗ
生保は市役所から家賃の振込みがあるのでいいんだが、アジアンと母子家庭がキチガイ過ぎて目眩がするってぼやいてた

>>344
地方の駅前は、新幹線きてて商業施設豊富なら駐車場でもうかる
しかしこういうとこだとすでに公営駐車場だらけ。片方の条件だけだと微妙

>>345
典型的なボケ老人の浪費だなｗ
自分が世界で一番能力があると思い込んで止める息子達を尻目に暴走して財産を使い果てるというよくある構図ｗ

じゃあ何経営だったら儲かるんだよ。

いまは何やっても儲けるのは大変だと思うわ。

真面目にやってりゃ儲かるよ

せれで生活できるかまでは保障できないけど

センスがない奴はなにやってもダメ

>>346
大手だとリスク回避の方向になるんだと思う。
ちなみに大家は住友不動産。

>>351
安く仕入れたものを経費を除いた利益を適正にのせて
コンスタントにつづけてりゃなんだって儲かるんじゃないの？

>>355
機械的に「何ヶ月空いたら賃下げ交渉に応じる、何千円まで」みたいに決まってるのかもなぁ

オレ　　「あのー今ちょっとこれから出るんで・・」
営業　「いつ頃家におられます？」
オレ　　「夜の１１時頃になっちゃいますかねぇ（暗黒微笑）」　←　要は来るなってこと

ほんとに夜の１１時頃にピンポンて来やがってワロタ
オナニー中だったんで無視したがｗ

>>348
生保って市役所から振り込まれるわけじゃないよ
支給されたものを借主が払う。

一軒家貸した方が儲かるけど、外れの人が住むとまずいね

>>360
いや、駄目だろ。
リフォーム代がぱねぇし。

建売り住宅に対抗できんでしょ。

家賃踏み倒そうとするクズが多くて大変、逃げられることも多い、やってられん

お前らみたいなキチガイに貸したらやばいし
めんどくさいだけだろ

>>361
元々築２０年くらいの中古家付きを買って
修繕して貸すからそこそこ利益有り。

そろそろ第一期固定資産税の御用意の方を宜しく御願い致します

信じる馬鹿と信じない馬鹿がいるから、一部の人間は儲けられる

童貞がいるから女食いまくれるのと同じ

10年で56000円が51000円に、なっただけやった

こんなの場所によりけりだろ
都市部はこんな業者通さなくも余裕で儲かる

アパート経営なんて税金対策だろ
儲けたいなら駅前にビル買え

ν速って不動産経営してるっていうニートがなぜか異常に多いよね

Dルームとか騙されてるとしか

幹線道路に面した土地を代々持ってて使ってないなら
マンションやアパートで固定資産税対策も意味があるけど
山ん中とか意味ないし絶対損をする

そんな胡散臭い本に釣られるような馬鹿は金持ってても仕方が無い
全部吐き出させとけ

うちの近くここ最近レオパレス建ちまくり
数年後はガラガラだろうに

>>370
親がやってるとかいうオチだろ

>>370
ニートみたいな生活じゃないと２ちゃん出来ないからなｗ

東京だって部屋空いてんだぞ

これからはサービス付高齢者住宅がいいよ

立川って家賃高い？
駅と保険希望です

>>160
二十部屋六千万は無いわ
バブル前に三階建て15部屋で1億以上かかったぞ

ドヤ街の宿泊所みたいなやつのの方が儲かるんじゃね？

場所による

これから空き家が増えるから手を出しちゃいかんよ
土地持ちはきっぱりと断れ

介福ケアマネまでとったからアパートで老人と一緒に暮らすか

>>379
うちもそうだわ。

ただ大東建託は一世帯の部屋の幅からして違うから、一目でわかる。
ほんとに建つんじゃないのｗ

うちの会社に毎日、マンション経営の営業の電話が誰彼なしにかかってくる
会社の皆もうんざりして二度とかけてくるな、って対応になる

毎日怒号や無視に耐えて数字ノルマに追われる不動産会社の営業とかになんなくて
マジで良かったと思う

株式会社アテインマネージメントジャパン
ttp://atain-mj.com/
投資マンションのデート商法業者
ヤフーパートナー、マッチ.com等有名出会いサイトで集客

>>377
俺もジジィになってからどうしようか悩んでる。
いつまで一人暮らし出来るかな？

>>387
75くらいまでいけるかな　俺の最近91で亡くなった身内は最後の1年病院だったけど、その前まで一人暮らし
大変だったよ　毎日めし時分にヘルパー呼んで

>>291
あほな年寄りがそんなの分かるわけねーだろｗｗ
だからｆランク営業がだまセルンじゃん

お俺の爺さんは９１歳だけど介護もなんもなしで元気　飯も自分で食ってる

土地持ってたらうちの近所なら駐車場が鉄板だな
土地持ちがうらやましい

訪問販売とかあの手のは全部　ブラック業界がかも探してるだけだよ

分譲セールスとかたまに来るけど
貧乏市営住宅に住んでる奴が買うわけねえだろと思いながら追い返してる

地価が下がるからいいことなんじゃ？

>>283

ってかその内借りる人がどんどん少なくなって、
月々の返済が滞るようになるよ