住宅ローンを返せない人が増加…家を捨てても債務から解放されない
住宅ローン返せない人増加 家捨てても債務から解放されない 2012年02月19日07時00分
いま、住宅ローンを返せずにマイホームを手放す人が増えている。不動産競売流通協会のまとめによると、2010年度の競売件数は5万1746件。
リーマンショック直後の2009年度よりは7000件ほど減少したものの依然高水準だ。
消費者ローンに詳しい弁護士の瀧康暢氏はいう。
「住宅ローンの相談に来る人が昨年6月あたりから急増しています。圧倒的にボーナス払いができなくなった人が多い。
マンションだと、20戸に2戸が滞納を抱えており、1戸(5%)は競売に入っている状況です」
実際にローン破綻する場合は次のようなプロセスをたどる。
「ローンの支払いを3か月連続で滞納すれば、金融機関から法的手続きに入る通知が来ます。そして半年後には競売の手続きに入ります。
ただ、最初に通知が来た時点で返済方法を変更したり1か月分でも払うことができれば、法的手続きを先延ばしにできる場合もあります」(瀧氏)
住宅を手放しても、借金が残ると悲惨だ。
そもそも、アメリカの住宅ローンは、債務者は住宅の処分以上の責任を問われないノンリコースローン(非遡及型融資)であるが、
日本では住宅が担保割れしていれば不足分の債務を負わなければならないリコースローン(遡及型融資)である。
住宅問題に詳しい神戸大学大学院教授の平山洋介氏が語る。
「ローン・トゥ・バリュー(LTV)、つまり住宅価格に対するローンの比率は、ドイツでは50〜60%程度であるのに対し、日本では100%の場合も多い。
だから、資産価値が下がるとすぐに担保割れになる」
返済できなくなっても金融機関に鍵を送って家を出れば債務から解放されるというわけにはいかないのだ。
「任意売却できた場合でも、その後は残った借金に苦しむケースがほとんど。残債が200万〜300万なら何とか頑張ることもできますが、
1000万円以上残っていれば、ほとんどの人が自己破産までいきます」(瀧氏)
※週刊ポスト2012年2月24日号
http://news.livedoor.com/article/detail/6292430/
2 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 08:54:37.34 ID:kESAfzCZ0
中小企業勤めのいとこが30年ローンで家買ったわww
3 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 08:54:37.39 ID:GSotTUwg0
なぜ賃貸にしないのか
買っちゃうと縛りが多すぎるだろ
4 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 08:55:08.55 ID:QwNax7pw0
自己破産したら終わりとかヌルゲー過ぎる
5 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 08:55:28.66 ID:NRpmrCAV0
というか、普通は自己破産コミだろ。
アホか、この記事書いた奴は。
6 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 08:56:49.24 ID:NRpmrCAV0
7 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 08:57:40.88 ID:YtsqPcfF0
>>1 ウーン、まさか…。ミスがな、ウーン。出るとこうなるわな
>>2 めちゃくちゃ大きいよな。とてつもなく大きい。時期的にもウエートが大きい
>「ローン・トゥ・バリュー(LTV)、つまり住宅価格に対するローンの
>比率は、ドイツでは50〜60%程度であるのに対し、日本では100%
>の場合も多い。
やっぱここ問題あるよね
景気のいい頃はよかったけど
9 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 08:58:06.53 ID:PkieQw7dO
マンション買ったのが間違いだった
爺さんに従って畑潰して家たてりゃよかった
10 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 08:59:34.94 ID:mmadOgdn0
中古安くしてくれたら買うのに
11 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 08:59:50.82 ID:NRpmrCAV0
>>8 土地があるなら、2000万もかけずにそこそこの
家が建てられるのにもったいねえ。
12 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:00:11.56 ID:riUUZYni0
もう昔みたいに終身雇用なんて消えたも同然なのに
なぜか根強く残り続ける住宅ローン。リスクでかすぎワロタw
13 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:00:15.71 ID:KT+rEujaO
よく知らんけど債務者に自己破産されたら銀行はどうなるの?
14 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:00:28.02 ID:hIFQjVVK0
まあ、これはローン組ませた方が悪いような気がせんでもないけど
所詮、見通しが甘いバカと言われても仕方ない
夢より現実を見ろや
15 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:00:39.71 ID:RnRQ84BC0
団信付いてるから
死んだらチャラ
16 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:01:02.91 ID:9jIIPWRJ0
>>11 場所によるでしょ
みんなが買わないといけないわけじゃないから賃貸で一生ってのも考えないとね
今の時代ローンとかアホだろ
大企業に勤めててもいつクビになるか分からないし
18 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:02:53.92 ID:2aOfMcoF0
嗚呼無情
19 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:03:10.13 ID:zeHdYLZD0
>>ほとんどの人が自己破産までいきます
なんかサラッをしててワロタ
20 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:03:16.63 ID:318nmE1v0
ガッキーみたいなお嫁さんもらったら無理してでも買っちゃうな
21 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:03:47.43 ID:OPzqGeZz0
物の価値は年々下がって現金の価値があがるデフレ時代に
家を買うとかマジキチだろw
ローンあるけど、変な保険あって、いざとなったら俺が自殺すればチャラになるらしいぞ。
まあ、いよいよダメになったら死ぬさ。
23 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:04:06.07 ID:NRpmrCAV0
>>11 時価総額11兆円のサムスンに対し、日本企業は2桁も小さいんですけど、ご存じなかったですか?(笑)
サムスンが死ぬならば日本は沈没だね。
インフレで金利上がったら変動金利のやつもっと死ぬんじゃね?
26 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:04:32.71 ID:h+hqeDlw0
昨日、散歩途中に疲れて座ってジュース飲んで菓子食べれる場所求めて
たまたまマイホームセンター(住宅展示場)に迷い込んだら、入口に居る客引き(受付)の
お姉さんに見て行って下さいと引っ張り込まれて奥に居たオジサンに売る気満々で
攻められて閉口した。3軒やられた>< 色々最近の住宅の構造の勉強になったが。
貧乏な俺にも売ろうとする住宅メーカーの必死さに辟易した
>>12 人口減少でちゅマジで公務員以外は住宅ローン組めない時代
28 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:05:12.47 ID:9jIIPWRJ0
自己破産する分を見込んでローンって構築されるんでしょ?
何パーセントくらい見込んでるのかね
>>20 そりゃそう・・・いや、ガッキーみたいな嫁さんなら他のものはいらないかも
>>28 つか乞食しかいないしもうどうでもいいっていう
おれが一番乗りだ!残念だったなスクリプトくん!
俺のレスにアンカーつけるな。汚れるわ。
30 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:05:48.13 ID:oSk5FIQt0
>>2 スポーツカーの話題がなぜか尽きません
>>17 別の主婦(44)は「スーパーで冷凍野菜を半額の日にまとめ買
どんび〜あふぇ〜
32 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:06:16.41 ID:/DgEv7+t0
アパート買っちゃいましたwww
しかも2棟www
>>10 お前らこそが、もっとも罪深い犯罪者だって事だね。
自力でレスの文章を考える事は、あなたには難しいですか?(笑)
34 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:06:34.46 ID:7pY38X/U0
実家で同居最強
親が元気なうちに限るけど
> 家捨てても債務から解放されない
当たり前だろうが (´・ω・`)
連帯保証人がかわいそう。(´・ω・`)
37 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:06:47.15 ID:NRpmrCAV0
2000万以下、ローン年数20年以下ぐらいなら買っても良いと思う。
まぁ、2000万以下なら、頭金1000万、ローン年数10年ぐらいの
返済なら固定で月々10万以下だし、変動組み替えまだから、割安
だよ。
逆に30年とか35年ローンとかやる奴は頭がいかれてる。
38 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:08:45.54 ID:SKm8rJ0xO
>>13 保証会社から金が入ってきて完済となる
儲けそこなるから残念だ
地震が頻発してるってのに家買う奴って頭イカレてんのかね
40 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:09:41.93 ID:9jIIPWRJ0
>>38 保証会社はどうやってもうけてるんですかね
41 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:10:24.98 ID:NRpmrCAV0
>>39 別に地震に強い家、強いマンションなら問題ねえだろ。
俺の家は、耐震補強が元々されてるから、こないだの
地震でも何一つ壊れなかったぞ?
>>40 たくさんの人(ほとんどの人は完済する)から金集めてツーペイにする
大数の法則
>>39 静岡の沿岸部に新築一戸建てを買う奴の気が知れない
44 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:11:29.55 ID:AdS9SEip0
日本で家買うなよw
どうせ大地震で消えて、借金だけのこるぞw
そもそもローンが降りないから困る
社員二人の超零細会社経営なんだが住宅ローン通す方法教えてくれ
ローン返済のために水商売や性風俗に走る人妻増える
熟女好きな俺はメシウマ
>>41 ほう・・・
直下できたらと思うと恐ろしくて俺には無理だわ
48 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:14:06.15 ID:NRpmrCAV0
>>45 その会社がキチンとかねを稼いでいれば社員が二人だろうがローンは下りるよ。
日本での土地持ちはリスクが高すぎる
買うなら海外
お前ら家買わない理由が出来てよかったなw
結婚しない理由も出来たし色々整ってきてる
52 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:15:39.87 ID:9jIIPWRJ0
>>42 うーん、だからそれを何パーセントくらいに見込んでいるかなんだけど
あまりにたくさん完済できない人が増えたら破綻しない?
53 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:16:01.40 ID:zeHdYLZD0
そういえば近所に建売りが5棟できたけど、
1棟は入った早々夜逃げしてワロタ
54 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:16:57.45 ID:/1GCIOsYO
住宅ローンとか情弱の極みじゃん
55 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:17:07.22 ID:iB4vidDp0
もうこういう時代なんだからノンリコースローンにすればいいのにな。
ローンで家買うって相当リスキーなことなのになんか普通みたいな認識あるよね
57 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:17:33.11 ID:NRpmrCAV0
>>53 うちの家なんて建設途中で放棄された家があるぞ。
もうほとんど完成してるのに、そっから3ヶ月ぐらい放置プレイされてる。
地価が下がれば無理なく買えるようになる
もうしばらくの辛抱だ
ノンリコースローンにしたら審査厳しくなるし金利も上がるんだけど、
そうなったらそうなったで
「今マイホームを持つのが難しくなった。原因はノンリコースローン!庶民のささやかな夢をなんだと思ってる!!」
とか批判が湧くんだろ?マスゴミなんて死ねばいいんだ
賃貸で良いと思うけど、なんで家買っちゃうのか分からん。
ローン抱えたまま地震起きたら終了。そんなにギャンブルが好きなの?
62 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:21:33.82 ID:dA7LEWjy0
63 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:21:37.85 ID:9jIIPWRJ0
>>60 マスコミなんてそんなもん
批判するだけで建設的なことを何も言えない
そこは選択ができればいいと思うんだよな
64 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:22:35.11 ID:riUUZYni0
>>54 営業マン「一生家賃を払い続けるのは、自分の物にならないので、持ち家のほうが得!」
情弱「会社から補助でるし、確かにそうかも!」
>>52 保険数理という高等数学があり、確率論をベースに緻密に計算
した上(金融庁提出)、安全係数をかけるからよほどのことがない
限り赤字にはならない
また、万一赤字になった場合は再保険にかけている
再保険としてはロイドなどが有名。これは世界中の保険の再保険
を集めてるからさらに大数の法則が働く
若いうちはいいけど、年齢食ってくると賃貸の安普請が不満になってくる。
これから一番いいのは親から家や土地を受け継いで、建て替えとかリフォームで凌いでいくことじゃないかな。
67 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:23:30.17 ID:SKm8rJ0xO
>>52 破綻するだろうな
ただ保証会社もバックに信販系の保証会社を
つけてるって噂はある
68 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:24:56.01 ID:rhVwj8bS0
家担保にローン組ませろよ
中古物件の価値がなさすぎる
69 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:25:05.67 ID:NRpmrCAV0
賃貸だって金が払えなくなったらおんだされるけどな。
なんか、賃貸だと魔法が発動して支払が滞らないみたいな風潮が
あるんだけど、なんでだ?
まぁ、親元で同居って言うのが一番良いよな、家に10万ぐらい入
れれば、問題無いだろうし。
>>67 再保険は超資産家達の遊び
毎年毎年数千億受け取って、「万一」があったらすべてを保証する人たち
日本にはいない
アラブの石油王とかならありうるが、ロイドが押さえている
71 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:25:23.34 ID:XSOi8l5M0
>>69 賃貸なら払えなくなったら、安い賃貸に引っ越せば良い。引っ越し費用は多少掛かるけどね。
もしくは地震などでマンションが全壊しても引っ越せば問題無し。
持ち家の人は毎日天災が起きない様にお祈りしてるのかな。
74 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:28:06.18 ID:9jIIPWRJ0
>>61 人はギャンブル好きだからね・・・
>>52 >>67 なるほど、さらにリスク分散してるってわけか。
最後はよくわからんとこまで分散されちゃってるんだなあ
大数の法則ってやたら正当性のために使われるんだな。
分布なんてどうなってんだかわからんし、何か大きな事件が起きたらそれこそ・・・
そういう時はロイドが再保険でアンダーテイカーが破産してキートンが元気付けるアイディアを出すのか
10年先の未来が安定したものであるなどという保証は、
誰にもできないという良い見本だと思った
マイホームなんて、上流階級でない者が買うもんじゃない
リストラされた人なんてもっと悲惨でしょ
>>70 再保険専門は日本にも一社あるよ。住宅関係の再保証をやってるかは知らんけど
>>69 賃貸が金かからないのは作りがボロいのからそこそこまで幅広くあるからな
自分の身の丈に合わせる事が出来る
>>71 実際に地震で被災してるからな俺は。周りで2重ローンで苦しんでる人を多く見てきた。
新築して一ヶ月で被災してる人なんてのもいたな。バカ過ぎる。
>>74 > 分布なんてどうなってんだかわからんし
19世紀の数学者かお前はw
「極値理論」というのが発達してただな(1990年代以降。なお中心は日本の東大)
いかなる極値も3種類の分布に収束することが純粋数学的に証明されている
80 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:32:04.56 ID:fC8PHUPd0
捨てられた家を安く買うのが正解?
81 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:32:34.03 ID:9jIIPWRJ0
>>79 すまん、そういう理論があることまでは知らんかった
おっさんなんでね、1990年代以降の理論はしらんのよ
さすがニュー速、スゲー人がいっぱいいるんだな
82 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:32:36.68 ID:YtsqPcfF0
いくら赤星でもチームの流れというものがある。0%か100%かを考えないと。ギャンブルでいくような場面とちゃうからな
>>74 そう、極低い確率で負けるギャンブルだよ。負ける確率が低いから感覚が麻痺してるだけ。
84 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:33:36.63 ID:NRpmrCAV0
>73
>77
言ってる事はわかるが、追い出されるぐらいになってる奴は引っ越
す金も普通はないだろ。
それがあるなら追い出される事もないわけだし。
そのための団信だろうが
死んで払えよ
86 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:34:17.26 ID:NRpmrCAV0
>>80 抵当ものは毎回不動産屋が争奪戦をしてるし、一般人は買えないんじゃ
なかったっけか?
87 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:34:21.45 ID:Dc3Nb0eo0
>>84 普通は追い出される前に将来の計画立てられるから、そうなる前に無理なく引っ越せる。賃貸ならね。
89 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:35:18.77 ID:9jIIPWRJ0
>>86 買えるけど複雑に抵当権がついてたり占有されてたりするとそれをすべて排除していくのは
素人には難しいってことだと思うよ。
競売には普通に出てたはず。
半額は即払って残りローンにしとか無いと何かあったら怖いよな
91 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:36:21.61 ID:NRpmrCAV0
>88
いやいや、それはないだろ。
なんて賃貸だと招待設計ができてる事になってんだ?(笑)
92 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:37:28.61 ID:NRpmrCAV0
>89
そうだっけ。
そういえば、知り合いのばあさんは抵当に出てたマンションを買いまくって
その家賃収入で食ってるとか言ってたな。
93 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:37:47.46 ID:I88fVUC20
>>81 釣りじゃなくてマジにそっち系興味アリの人だったのかw
日本で発達したセオリーなのだが、残念ながら文献はほとんど英語だな
”Extreme value theory”あたりでググればかなりの最新論文読めるよ
あと、一番の震源地は、楠岡成雄先生だから、探せば先生の著者くとか
日本語あるんじゃないかな?
>>84 いやそもそもの段階で慎ましく暮らすだけだから
たいして給料良くも無い人が結婚して子供作って家建ててのが無理なんだよ、それで生活が破綻する
それと同じ給料でずっとボロいアパートに一人暮らししてればその破綻自体が発生しない
極論ではあるけどこれを緩い感じに選択してるのが賃貸派
>>91 住宅ローン抱えてたら、収入減る事分かっててもどーしようもないだろ?せいぜい返済計画を変えるだけ。
96 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:38:48.34 ID:LpBe9X9i0
法外な値段の土地と建物を、殆どの核家族が欲しがって
借金をして買うという形態をデフォにした事自体が陰謀
庶民は皆割りに合わない高すぎる買い物のために人生を
捧げる
誰だよこの仕組み考えたの
97 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:38:49.51 ID:cOONrXWA0
98 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:39:33.52 ID:9jIIPWRJ0
>>93 なんかアカデミックな話にふれられてうれしかった。ありがとう
探して読んでみるよ。論文なら英語でも問題なし。
一応専攻が数値解析だったんでね
あーあー今の仕事考えると大学にいればよかったなあ
>>96 緩やかなインフレの時代ならそれも良かったんだけどねぇ。
>>92 ヤクザた短賃はってたり、日本語のわからないアフガニスタン人が
占有してた場合どうすんだろ?そのおばあさん
元・ヤクザの情婦とか?
102 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:40:12.12 ID:SKm8rJ0xO
>>86 競売に参加は出来るが素人が手を出すもんじゃない
不動産会社が落とした奴を買うのが正解
うちは田舎だが1000万で落札したら
リフォーム込みで売買価格は1600万位になるみたい
俺も生命保険入ってるよ。5000万のw
死ねって事かw
104 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:40:46.80 ID:5RNwKkjM0
家なんてローンで買うものじゃないだろ
現金で買えよ現金で
105 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:41:00.24 ID:J2nWOgfH0
そりゃこのご時世
もう少したてば課長になって返済もラクにと絵を描いてたら
会社なくなっちゃったりする人が多いんでしょ
106 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:41:26.03 ID:9jIIPWRJ0
>>104 だからそれができる人は少ないの。
なんでそんなカンタンなこともわかんないの?
あなたの年収はいくら?
家買うと補助される日本の制度はよくない
賃貸してる貧乏人にも補助しろよ
>>100 同じ分譲地で同じ建設会社で今年買った家と同じ家を隣に買う
今年は何故か昨年より10%くらいは安く買えるんだから最早利子払ってリスク買うようなもんだからなぁ
Bライフでいいじゃん
寝太郎ってまだ生きてるの?
110 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:42:19.95 ID:xCH+pCbv0
実家継ぐのが最強なんだろ
111 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:42:40.75 ID:3N0xkLzj0
こういうメシウマなニュースを待ってた!!
「賃貸だと後に残らないし」
「最近は頭金ゼロで買えるし、賃貸と払う額は変わらない」
「いざとなったら貸してローンと相殺すればいい」
「自由にできる自分の城だから」
とか言ってたやつの話だろwwwwwww
pgrwwwwwwwwww
あ、ちゃんとローン完済した人は勝ち組だと思うよ。
112 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:43:22.36 ID:J2nWOgfH0
>>107 家を持つと人間保守化して自民党によろしいと
田中角栄が始めたんだよ
113 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:43:37.93 ID:Dc3Nb0eo0
>>105 今は絵を短いスパンで書き換えたほうがいいかもね
114 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:43:44.00 ID:RMElNHlz0
>>102 オレ一級建築士で不動産屋からリフォームの依頼とか来るけど、
これ耐震的にアウトじゃね、って物件も普通に売ってたりするから、
あまり古いのには手を出さない方がいいと思う
不動産屋は安く仕上げることにしか興味ないから、
耐震補強とか絶対しないよ
115 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:43:56.68 ID:SKm8rJ0xO
>>92 自己破産した家族が直ぐに家を出て行かない事も多いんだよ
追い出す事はもちろん可能だが
そんなヤクザな事したくないだろ
怨まれたら嫌だし
>>98 > 探して読んでみるよ。論文なら英語でも問題なし。
> 一応専攻が数値解析だったんでね
おお。なら話が早い
命題 : いかなる分布(およそ通常考えられるものの最大値が漸近的に従う分布は
1)グンベル分布
2)フレッシュ分布
3)ワイブル分布
の3つしかない
っていうの。美しいだろ?w
>>104 住宅ローン減税というシステムがあるため一括よりもローンの方が安く
一括で買うと税務署員が調査に来るので
一括で買う金があってもローンを組むのが普通です。
中古で1500万
頭金700万ぐらいしか無理
119 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:45:38.45 ID:k69xOuuF0
家建てて、手放してもローンが残るなら、手放さない方が良くね?
>>115 最近は転貸して競売時との情報と一致していないケースが多いな
しかも元の債務者と賃貸借契約を交わしているし
面倒ばっか
121 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:46:04.96 ID:L64O2jZP0
アメリカ人 → 家のローンが払えないヨ! → 家を手放せば債務はチャラさ!HAHAHA!
日本人 → 家のローンが払えないわけだが? → 家を手放しても債務が消えないわけだが?
122 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:46:05.79 ID:6K62ZR1e0
家くらいキャッシュで買えよ・・・
123 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:46:24.40 ID:RMElNHlz0
あと、このスレに持ち家の人間なんていないだろうけど、
ローン組んでる人いたらアドバイスしてやる
今すぐローン組んでるところと別の銀行に行って、
ローンの借り換えをやれ
前と金利が全然違うから
100万円以上支払金額が安くなるぞ
124 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:46:48.92 ID:aVFgNCx80
自己破産すりゃいい
このご時勢別に恥でもないだろ
>>117 つうか、ローン組んですぐに繰り上げ返済だな
田舎生まれだから持ち家も田舎でいいんだけど
職場が都内だから結局高い買い物をしなきゃならないという
都内通勤がギリギリできる田舎ってどの辺だろ
藤沢とか?
127 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:49:13.91 ID:h+hqeDlw0
家買うと、ローンを終えると自分の物になると言うが、家建てた奴の話だと
3年後から徐々に補修しないといけない部分が出て来るらしい。
ローン払い終える頃には家はボロボロで補修に金が掛かるのであまりお得ではない希ガス。
>>125 繰り上げすると減税される期間も短くなるので
3〜5年位のローンがベストだと思う。
んで、金利急上昇の気配があったら有無を言わさず一括返済
仕事 ・・・ 東京にしかない
東京の住環境 ・・・ 地方都市の5割落ち
日本オワタw
5000万円のローン組んで世田谷の駅近に物件買ったけど後悔してない
日本がどうなろうが持つ者と持たざる者の格差は永遠に存在し続けるので
可能なら持つ者になっておく方がいい
それがムリなヤツは2chでクダ巻いてりゃいい
131 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:51:24.99 ID:XsGHB4V90
残り600万だからなー
借り換えると手数料のが高く付きそう
>>130 5000万で世田谷に持ち家持てるんだ
そりゃ安いな
>>130 ローン組んでる時点で持たざる者の側なんじゃないのかな?
情強は激安の新古物件を一括購入だろ
135 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:52:27.05 ID:yOtif7P10
銀行の奴隷だよなw
136 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:52:29.28 ID:3N0xkLzj0
>>126 久里浜方面とか大宮の先って選択肢もあるなー
>>128 10年以上のローン組まないと税金の優遇は受けられないよ。
10年以上で組んでも10年以内で繰り上げ返済しちゃうとそれも同様に看做されて
優遇分返せと建前上は言われる・・
まぁ実際にやった人を知らないから税務署から返せと言われるかどうかは知らない。
138 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:52:37.41 ID:oqueQ0B60
30年も安定して稼げるとは思えない
139 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:52:54.24 ID:I88fVUC20
>>127 経済的な損得はそうだな
だが
■子供が騒音とか壁の落書き気にせずノビノビ育つ環境■
プライスレスw
(リーマンで)家が欲しいって
嫁子ども昇進GETできたという
リア充体験からくる慢心だと、
俺は思う。
なんで総資産以上の買い物ができるのかと。
>>123 男なら変動金利一択
信用力のある職業に着いている人なら店頭金利からのお値引きがハンパないので
金利なんてカスみたいなもん
家を買ったとたんに転勤を命じられた同僚を何人も知っているw
会社もその辺抜け目ない(会社の命令を断れないことを知っている)。
まぁ、景気に左右されにくい自営業か公務員ならローンで持ち家買ってもいいじゃないの?
144 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:55:38.84 ID:9jIIPWRJ0
>>132 世田谷のはしっこのほうなら5000万の一戸建ては可能なんだけど
駅近ってのは安いなあ
オレの友人は祖師ヶ谷大蔵でけっこう駅からある
>>116 え、そんなカンタンになっちゃうの?そんなに進んでたのか・・・
(グンベルってガンベル?ソレと二つめのフレッシュ分布は記憶に残ってないや)
145 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:55:40.78 ID:SKm8rJ0xO
>>131 1000万以上債務が残ってて金利も1%以上
差がないと益は出ないよ
146 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:55:43.73 ID:vqk0uatq0
>>104 コピペか。嫌儲って陰湿だよね。
いや人間もうざいわ。ここはオレの日記帳だから。
オレを疑うな。マジヘコむんだからやめろ。
実家出て核家族でアホ主婦と家の金払うって無理だろ
いつまでこんなバカらしい一人前の男になるための儀式()やってるんだよ
149 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:56:37.27 ID:J2nWOgfH0
>>126 新幹線なら安中榛名くらいいけるんじゃね
東京駅へ直通最短61分(長野新幹線利用)
霞ヶ関駅へ65分 (東京駅から東京メトロ丸の内線利用)
品川駅へ68分(東京駅より東海道本線利用)
池袋駅へ56分(大宮駅より湘南新宿ライン利用)
新宿駅へ64分(大宮駅より湘南新宿ライン利用)
大宮駅へ直通35分(長野新幹線利用)
>安中榛名駅からの通勤定期代はどのくらいになりますか。
>東京から安中榛名までの新幹線定期券(通勤)は1ヶ月の場合105,510円、3ヶ月の場合300,690円。
大宮からの新幹線定期券は1ヶ月の場合76,970円、3ヶ月の場合219,380円です。(H22年3月時点)
http://www.me-rise.net/faq/faqmain.html
150 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:56:40.50 ID:5RNwKkjM0
151 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:56:54.53 ID:VlD8fys60
一粒で二度美味しーい
152 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:58:11.55 ID:J3nZFyde0
立川から西なんて3000万以内で戸建て買えるww
ローン組んでも10年で完済可能
ただし通勤は地獄ww
153 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 09:58:18.98 ID:FflEeDeE0
今の時代、35年とかローン組むなんて怖くて出来んわ
足かせ付けられてるようで気が気でないし毎日不安でストレスで人生窮屈になる
金持ちの身の丈にあった奴ら以外は住宅ローンなんて綱渡りの自爆だろ
>>143 仕事が一人前になる時期と、家を買えるぐらい金がたまる時期が被るんだろうな
ほんとに可哀想
155 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:00:23.94 ID:9jIIPWRJ0
>>153 そのギリギリの緊張感がたまんねー・・・・って人はいないかw
>>149 首都圏まで70分かからないのか、近いな
と思ってしまった俺はもう社畜なんだろうな(´・ω・`)
>>139 やっぱりソレだよな
他人の家に住んでいたころはどうしても日々の生活の中に遠慮があったが
持ち家になったらそういうストレスとは無縁
2chでよく「壁殴りてぇ」とか書いてる奴いるけど、どうせ賃貸のクセにねw
>>154 社畜になれているかのテスト
大企業ほど引き渡しが終わった次の期には飛ばす
しかも毎週末には帰れる微妙な遠方で単身赴任になるように仕向ける
159 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:02:57.31 ID:/t2zTjVt0
派遣村の時と違うのは
ここで持ち出されている人の多くが
お前らより間違いなくステータスも人間としての器量も社会経験も「上」の存在だという事だろう
だから叩きたくてもイマイチ叩けないでイライラしてるのが手に取るように分かるw
160 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:03:02.79 ID:7bLSr/on0
日本は土地が高すぎるだろ。平野が少ないってのもあるけど、
田舎に行くと未だに大地主みたいなのがアホほど土地持ってるし。
相続税とか固定資産税上げないとずっと高いままだろ。
1代ごとに小さい家買ってたらそりゃ貧困から抜け出せねーわ
自治体も会社も農地も合併してるってのに
>>154 俺が知っている一番悲惨な例
地元で家を買う
↓
すぐに会社から転勤を命じられる
↓
妻子を新居に残して単身赴任
↓
不況により、地元の事業所縮小で元職場が無くなる
↓
しばらくは妻子を地元に残して新職場で働く(月末帰省)
↓
うまく行かなかったのか、結局家を売って引っ越す
163 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:05:37.61 ID:9jIIPWRJ0
しかし新幹線通勤って新幹線の特急券の分は出ないでしょ?
それも出してくれる太っ腹な会社ってあるの?
>>143 そんなクソみたいな職場環境の会社にしか勤められないくせに住宅ローン組むのが間違い
いつでも転職可能、独立可能な資格を持っているぐらいでないと
165 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:05:39.70 ID:XY82FV930
レオパでワンクッション入れて路上へ出た方がいいと思うの
167 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:06:41.75 ID:h+hqeDlw0
>>126 新幹線通勤出来るなら三島
マンション買って都内に通勤してる人結構多い
東芝テックには東芝(川崎堀川町工場)が潰れて勤務替えで横浜から新幹線通勤
してる人も居た。
>>143 地場大手か転勤は県内なら問題ないでしょ
169 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:07:52.36 ID:XY82FV930
170 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:07:55.73 ID:9jIIPWRJ0
>>164 >いつでも転職可能、独立可能な資格
具体的にそれはなんですか?
実際そんな恵まれた人間なんてごく一部ですわ
ローン払えなくても、長期優良住宅なら国が借り上げてくれる。
172 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:08:57.28 ID:/Zaxdxf30
>29
あんまりいじくる必要はない。
>62
応援にも言い方があるやろ!
>>168 拠点所在地が限られている会社ならね。
全国に事業所がある企業ならそうも行かない。
ちなみに「賃貸なら固定資産税の負担が無い」とかほざいているアホは嫌儲にはいないよな?
大家が負担している固定資産税は家賃に含まれて賃借人は間接的に負担している
40超えて持ち家ないとか虫けら扱いだぞw
176 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:10:43.41 ID:mvEI/RPY0
まあ持ち家なんてアホだよ
家持ってると
生活保護も受けれない。
177 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:12:04.65 ID:XY82FV930
>>174 日本がリコースローンなのは貸手側よりな糞国家だからかね?
未だに敷金礼金とか貸手優遇の糞慣習が残ってるし
頭金いくらか用意してローン分は4000万で35年で買うとすると、今のクソ低い
金利だと月額11万円なんだよ
おれんとこ11万じゃタコ部屋みたいなとこしか借りられない
4500万の中古マンションなら真ん中のほうで築5年以内の80平米もいける
10年経ったけど売却価格はまったく変わってない
場所さえ間違えなければ購入で問題ない
築40年のマンションでまだ新築時より高いとこ近所にあるし
181 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:13:35.54 ID:ykqdLFfnP
国庫なら死ねば団信生保でチャラ。
つうか家ローンとか死んで嫁子供に資産残すハラでやるもの
>>176 持ち家なら老後もわずかばかりの固定資産税を払うだけで暮らすことができる
賃貸の人は生活保護受けなきゃ老後は生きてけないよな
お前らは生涯独身だからずっとワンルームとか1Kの賃貸で良いよな
184 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:15:23.06 ID:Dc3Nb0eo0
>>179 売却価格ってなんで気にするの?売るの?
>>20 お前に好かれる必要ってあるの?
日本が韓国台湾中国に負けるたびに、言い訳と負け惜しみを繰り返すのですか?
186 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:15:49.54 ID:h+hqeDlw0
>>143 俺が昔居た大企業の頃の上司が東京と隣接する埼玉にマンション買った途端に
福岡に転勤。単身赴任で週末に帰っていたら、地元の部下達に「週末に東京に戻るとは
何だ」と
責められて泣いた。と言う話を聞いた。
俺も月一位で週末に帰省してたけど。当時流行ってた「俺あ東京さ行くだ」をカラオケで
歌ったら地元の同僚の反感を買った。
187 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:15:50.73 ID:XY82FV930
>>182 老後までに持ち家をローンフリーで持てる層が日本にどれくらいいるのか
やりにげした今の老人除いて
188 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:16:08.00 ID:9jIIPWRJ0
>>184 何かあった時に売却してローンを完済できるかを気にしてるんだと思うけど
>>177 間違い
こんな借り手有利なクソ国家は他に無い
家賃が払えなくなった貧乏賃借人を追い出すのに大家は立退料を払わないといけないんだぞ
190 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:17:32.01 ID:XY82FV930
>>184 買って1年でメーカー保証が切れるゴミ家電じゃないんだから
資産である不動産の売却価格くらい気にしてろよw
地方なんかで家建てるヤツは淘汰されるDNA満載だわ
192 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:17:53.40 ID:9jIIPWRJ0
>>189 そう、その一部のクズのために、ごく普通な人が余計なコストを払わないといけなくなるんだよな
まあ保険とかってそういうもんだろうけど、ちょっと納得いかんなあ
193 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:18:18.05 ID:k69xOuuF0
おまえ等、金借りれて良いな。
個人事業主の社会的信用度の低さは異常だわ。。
>>180 定年までのドミサイルが見えてくるまでは社宅暮らし、これ最強
>>160 俺地主だけど、固定資産税が市税収入のの7割占めるほど現状でも十分高いってこと知っての発言だよな?
相続税も最高税率55%なのも知ってるよな?
所得税の最高税率も知ってるよな?
資産持ってる奴はその分社会インフラを整える原資の税金をいっぱい払ってきたことに対してどう思うの?
あと、賃貸の新住民は地域活動参加しないよね?
治安の良さを作るのは警察だけじゃなくて地域活動(文化形成)が重要なのわかってないよね?
治安維持のことについてはどう思ってるの?
>>187 だからムリしてまで家買わなくてもいいんだよ
持たざる者がますます貧しくなる、なんてのは世界共通の現実
持たざる者が持つ者になりたきゃ多少苦労するしかない
その過程で一定割合の者は脱落して自己破産するだろうけど、誰が彼らを笑うことができる?
まあ銀行ローンで自己破産しても命まで取られるわけしゃなし、また持たざる者に戻るだけ
197 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:21:35.18 ID:mF78XnAR0
こんなに家建てたがるのってアメリカと日本ぐらいだろう
すぐ死ぬんだし賃貸でいいじゃん
>>184 うん
事情が変わることがあるからね
それにマンションは建物大丈夫だとしても経年で住民が劣化するから
最後まで住むことはないと思う
気にしない人でも日々ポストに入ってくる広告の数がものすごくてどうしても
目に入ってきちゃうんじゃないか
199 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:22:48.67 ID:f8E27N180
>>197 老人になってからだとマンションも貸してくれなくなるじゃん
>>164 うるせーカス!!人間はここから出て毛!!!!
201 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:23:08.10 ID:mvEI/RPY0
まあ家買ってもいいが最低2回買うのが正解だな
2回目で1回目の失敗考慮して立てれるし
なにしろ直しながら住むとかアホ。
過去の綺麗な家を主だしながらボロボロの家で死んでいくみじめな人間w
202 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:25:20.00 ID:XY82FV930
>>199 本来はそういうの心配しなくていいように生活保護とかあるはずなんですけどね
まあそういう心配をしないといけない時点で自治が機能してないってことなんだけどねw
一部の利権や口利きのある人のために機能する自治w
203 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:26:39.37 ID:EDURazbr0
ローン控除枠を年末調整(確定申告)で使いきれない奴も
予備軍だぜw
>>195 確かに
俺も家を買ってはじめて地域の一員になれた気がした
同時に、地域に貢献して少しでも住み良い地域にせねばという義務感が湧いた
地域貢献と言っても大げさなことじゃなくて、家の前の道路の雪かきとか、ゴミが落ちてたら拾うとか、そんなものでもいいんだよな
205 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:26:49.56 ID:X73+jCEf0
>>1 また適当なことを・・・
任意売却したら債権が業者に回って月数千円ずつ一生払うことになる
自己破産しても住宅ローンは対象外だぞ
206 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:27:05.07 ID:/Zaxdxf30
>>100 いつも投手におんぶに抱っこじゃあかん
>>117 ミーティングで“打つ方が助けてやれ”と言うてたんやけどな。
世帯年収は1000万だけど、リストラが怖いです
209 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:28:13.15 ID:XY82FV930
35年ローン組んだやつはギャンブルやってると思わないとw
最後まで払い続けれるかどうかだな
逆に言うと3000万のローンはボーナス払いなしで月額85000円くらい
DQN一家でもこれくらいは楽勝でおかしな住民がきたりする
そういや女の独り者で住宅費安く上げるのにいちばん良いのが買っちゃうこと
とかいってるとこもあったな
はやくみんな気づけよ
平等な方が暮らしやすいって
「一軒家持ってこそ一人前!」
キャッシュで買ってから言えやカス
213 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:31:12.02 ID:dCJ5vDVJ0
武蔵小杉のマンション買って5年だけど査定してもらったら新築購入時より1000万も値上がりしててワロタw
214 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:31:45.24 ID:E2tmu6zG0
>>209 確かにリスクのあるギャンブルだけど
リスクにはそれに見合うだけのリターンもあることを忘れるな
賃貸の人はリスクの無い分、高いコストを負担している
それは劣悪な住環境だったり信用力の無さだったり目に見えないものかもしれないが
>>212 キャッシュで買うと、そんな金どこで手に入れたんだ!
と犯罪者扱いの調査来るよ。
一人前の男とはそんなものだよ。
218 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:33:21.68 ID:kzAZ9Jm2O
返せないなら貸家にして自分は安アパートにでも住めよ
219 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:35:36.82 ID:XY82FV930
>>216 今の日本じゃあ負けギャンブルの人がほとんどじゃん
結局のところ、大家が間に入って楽できるか大家を抜かして自分でリスクを
丸抱えかの違いじゃん
派遣奴隷を当て込んだレオパオーナーとかどうするんだろうなw
221 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:35:44.42 ID:UAauZxRK0
ドリフのセットみたいな建売のローンに人生を賭ける
ロックな生き方じゃんw
222 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:35:45.05 ID:sa9LkYnj0
>>13 多少は儲け損なうが、基本的には税金から控除できるから痛くない
でもまぁ破産が多すぎると破綻するのは確かだな
>>210 そういうDQNと同じ地域にしか家を持てない時点で
自分もそのDQNと同レベルなんだから仕方ないな
224 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:36:23.64 ID:nwCX13AJi
>>210 それ、結婚しても旦那がローンを払ってくれるってやつだろ?
225 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:37:11.03 ID:KKHPrqKFO
武蔵小杉って三井のタワマン?売って都会に引っ越してきた方がよくないか?
226 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:37:24.11 ID:7bLSr/on0
>>195 知ってますが?それでもその税金を払う原資のほとんどは
土地や建物借りてる奴から受け取った金だろ。働いて得た金じゃない。
土地を持ってるだけでやって行けてしまうと、土地の流動化が鈍るし、
流動化が鈍れば土地の価格は高止まりする。
それに地域活動の参加云々は全然関係ない。むしろ地価が下がらない
為に賃貸にすんでる連中を生んでる現状はどうなのかと。
227 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:38:58.49 ID:r6LUTMMc0
なんつうメシウマなニュースだ。
やはり社宅最高だな。
家賃が糞安いからもはや家が買えるぐらい貯金もあるし。
転勤させられても困るし、別に今のところで満足してるから
家は買わないけど。
>>224 いや違う、高齢でも
Google窓に「独身女性」って入れると候補に「マンション購入」って出てくるよ
>>219 負けがほとんど?
どこの話?
俺の知り合いはみな30前後で結婚して家を買って普通に暮らしてるけどなー
負けといのは賃貸住人が集中している地域に住む低所得層のことだろ
そんなのは今も昔も変わらん
230 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:40:32.66 ID:/Zaxdxf30
(両肩をすくめてグルグル頭をまわす動作を繰り返した)
あれは疲労ちゃうよ。ばね指や
ええんちゃうか。最高ちゃう
>>195 固定資産税分を家賃に上乗せしてるだけで何威張ってんの?
232 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:41:43.35 ID:WaFFeyll0
>>229 ローン残高を見たときの溜め息は誰にも見せたくないからな
>>226 だから持つ者がますます富み、持たざる者がますます貧しくなるのは当たり前の話だろが
むしろ今の日本は頑張れば誰でも持つ者になれるという点で極めて平等な社会
借金なんだよな
結局
>>123 建てる時点で2行に断られてやっと融資してくれたのが今借りてる信用金庫なんだけど、
借り換えの審査はそれよりは緩いの?
借り換えの営業は結構くるし得なのはわかってるんだけど、もう断られたくない
236 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:45:45.51 ID:FflEeDeE0
家の場合はローンだけじゃなく
劣化したりしたら修理しないといかんから
もっと金かかるってことも考慮しないとローンだけと思ってたら痛い目にあうよ
238 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:46:04.94 ID:LpBe9X9i0
>>193 会社役員も審査が異常に厳しい
安定企業の平社員が一番楽みたい
>>233 矛盾してない?
持たざるものはますます貧しくなるのに、頑張れば持つものなれるとか
貧乏人は一生貧乏人だけど、頑張れば金持ちって
寝言にしか思えない
ソースはうちのボンラク資産家社長
240 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:49:13.29 ID:XY82FV930
>>229 強がりはやめろよw
30前後なんて35年ローンの半分払ってないだろw
今後の日本なんてもっとひどくなるよw
つーか買う方がバカすぎだろ
住宅業界いれば知ってるけど
つい最近まで2割は利益で乗せてた
3000万なら600万だ
ありがたがって200万引きで買うとか
ボーナス払いとか支払い能力気にしないで買うからこんな目に合う
郊外で競売物件を値切ってかえよ
一番得するから
賃貸がいいってのもアホ
年取ったらどーすんの?
底辺には誰も貸さないよ、生活保護もどうなるかわからんのに
コスパ良い物件買って気に入らないなら売るか貸すかすればよい
持ってる奴がどんだけ寝言吐こうが
結局は貧乏人は努力不足!俺らは頑張った!だからおまえら貧乏人は黙って尽くして死ね!だろ
貧乏人いなくなったら、おまえらだって困るだろうに
まあいざとなりゃなんとでもするけどな
100%ローンはありえない
頭のネジ抜けてる
せめて半分用意しろ
244 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:53:15.24 ID:2aOfMcoF0
ID:omsOqory0
必死ですね(´゚ c_,゚`)プッ
245 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:53:49.45 ID:YtsqPcfF0
>97
ええんちゃうか。最高ちゃう
知らんやん
それやのに・・・
246 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:54:18.74 ID:XY82FV930
関東圏だって本当は放射能汚染で価値が下がるべきなのに
僕の地位が・・・僕の財産が・・・関東圏という価値が・・・
そうだ!汚染はなかったことにしよう!
でみんなで現実逃避してなんとか維持してる価値じゃないかw
賃貸なんてよっぽどグレード良く無いと最下層の暮らしだぞ
隣のガキの奇声や上の階の足音
夜中のセックスの喘ぎ声
朝は民度低いから散乱したゴミ置き場
例外は置いていて買える層と買えない層は
人間性が違うと痛感するよ
>>226 そうか、知ってての発言なんだな
すまんかった・・・
だったら遠慮なく今までどおり搾り取ることにするわ
治安のことに対してヒャッハーの世界になる事を是とする価値観の奴からは遠慮なく搾り取ることにする
固定資産税分を家賃に乗せてるだけとよく言われるが、こちらも不動産賃貸『業』なんです
ご理解ください
工場派遣やコンビニバイト等の体を使う仕事の方からは仕事とみなされにくいですが・・・
あなた達の勤務先のオーナーと同じ資産リスクを負ったり人を動かしたり意思決定したりするだけの種類の業です
あと、ある程度の格差は必要悪だと思う
3年に1度転勤になる暮らししてるから、自分の家ほしくなるって感覚が分からん。
一生、その場に住んでられるって地方公務員ぐらいしかなくないか?
>>239 だからムリして頑張れなんて誰も命令してないじゃん
現状に満足してるならそのまま賃貸に住めよw
251 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 10:57:34.92 ID:XY82FV930
>>247 そうやって虚栄心を煽って見栄張ったところで喜ぶのは
ぶくぶく太ったデベロッパーと存在が微妙な銀行だけですよw
あー宝くじの一等を昨年搾取した土地にすれば良くね?
それこそ「宝」くじ
いや、俺買わないしいらないけど
>>248 >今までどおり搾り取る
はい本音でました^^
「動産賃貸『業』」「ある程度の格差は必要悪」
開き直るくらいなら、治安どうこう住民の地域参加どうこう
言わなきゃいいのに
全部おまえの金儲けのための、手段なんだろ
偽善者が多くて腹痛いよ
>>238 チャンピオンはなんといっても公務員様だよw
銀行が列なすよ
日本人なら9割がちゃんと支払うんだからそこまで差別化しなくても、とも
思うんだけど取りっぱぐれがない公務員様は別格だな
>>241 その「コスパの良い物件」ってのはどうやって見分けるの?
>>247 例示してるのってぜんぶ所有した場合にだって起こりうる問題ばかりじゃないかw
>>240 日本がひどくなるなら底辺層の賃貸住人はますます貧しくなりそうだな
258 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:00:44.20 ID:riUUZYni0
>>240 まあ、今後日本が急上昇することは間違いなく無いだろうからな。
少子高齢化に伴う労働人口の変動、年金は既に崩壊してるし
キャッシュが無いのに買う持ち家はリスクでしかないと思う。
>>20 でも正直スクリプトの方が書き込みも面白かったよね
ボンクラ資産家とそれに群がって金儲けする奴らの特徴
見栄をはる
自分はいい人だと思い込む
後ろ指さされるんじゃないかって後ろめたさから、妙に建前を大事にする
総じて偽善者ね。別に悪いことじゃないけどさ
>>251 なんだ虚栄心って...
単純に低所得者中心の安い賃貸にいると
若い層が多いからストレスたまる
団地の住民って子ども含めて昔からすぐ分かっただろ?
自己破産しなくても民事再生で家残してる人最近結構いるよ
借金消えて家は残る
263 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:04:30.19 ID:KqOyfGOX0
ノンリコースが全く普及してないことからいかに日本の不動産業界と金融システムが腐ってるかがよくわかる
何を論じているのかさっぱりわからんのだけど
好きにしろって事だな
>>254 偽善者はどっちだか
貧乏人に絶対的な正義があるのか?
治安を破壊する輩はこちらから見ると悪にしか見えないのだが?
金だけが価値観の奴にはいくら言っても理解されない・・・
266 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:05:22.57 ID:9jIIPWRJ0
不動産とかって審査の能力がゼロなのを借りるほうにおしつけてるとこはあるよなー
>>256 雑誌でもすぐわかるだろ
いくらで貸してて、いくらで売ってるか
あと地方ごとに不動産業者が競売物件も取り扱ったチラシだしてる
>>265 貧乏人が治安破壊してすいません!!!!!!!!!!
金持ちすごいっすね!!!!!!!!!!!
269 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:07:06.77 ID:6kGiNHZ60
最大の問題は頭金無しでローンが組めることと不動産屋が売ろうとして
返済能力を考えてないところに問題有り
まあ、確かに金持ちは上のクラスの人間だな
悔しいけど
271 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:07:48.75 ID:LpBe9X9i0
272 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:08:53.65 ID:XY82FV930
>>269 日本もサブプライムローンを笑えないんだよな
破綻速度が少し遅れる程度で個人破綻が続けば
結局同じようなことになるだろうし
まあ日本の場合すぐに税金入れるから大丈夫か
今の時代、家を買うなんて老後で賃貸を借りづらくなるときの
中古マンション程度で十分だろ
もしくは最初にキャッシュで最低でも1000万円くらいは払って
あっさり完済できる奴
>20戸に2戸が
10戸に1個て言えよ
275 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:09:17.85 ID:BzD3ryzyO
家建てるのが当たり前みたいな風潮やめろよ…
お前らよく他人様の金の使い方にやいのやいの言えるなw
家やら賃貸やらになんか嫌な思い出でもあるの?
277 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:10:29.52 ID:dA7LEWjy0
>>272 サブプライムは欠陥ローンをまぜまぜ債権化したから悲劇に繋がっただけで、
最初っから欠陥商品として別口で売っとけば問題なかったろ。
ID:913iNVru0 はたぶん50過ぎの爺資産家あたりだと思うけど
こいつら陰で後ろ指指されてバカにされてても、ぜんぜん気づかない
ボンクラばっかりだからね
心底頭悪いんだよ 墓の中に金詰めてあげたいぐらいのマヌケ
自分が、自分は、自分だけは 心の中でそっとそんな言葉を
自分でも気づかないうちにつぶやいてるバカ
人が信用できないから、ますます金集める不幸者
まあこんな爺が日本是国散らばってるかと思うと
日本の将来も暗いわな
279 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:11:05.08 ID:YtsqPcfF0
>146
その結果次第や。その調子次第やな
アップの時、一発(くしゃみが)出たけどまだ大丈夫ちゃうか。
>193
FAなあ。ちょっと分からんようなってきた
それ普通やんか。
まあ貧乏人は終の住処は考えとけ
老人ホーム含めてな
>>268 気を悪くしたようですまん
あと、ひとつ勘違いしてるかも知れないから言っとくけど
地主のほとんどは土地持ってるけど、現金あまり持ってません
借金は億単位であります
>>261 確かに子供の頃は何の差別心も無く団地の子と一緒に遊べたけれど
今考えればただのDQN一家の子供だったなー
自分の子供が団地の子と一緒に遊んでたら微妙な気持ちになると思う
よくいう「安いマンションの高い部屋より高いマンションの安い部屋」っていうのは
住民民度のことも含まれる
284 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:13:10.26 ID:XY82FV930
>>280 老人ホームは貧乏人が入れる場所じゃねーだろw
あれは小金もちの子供に邪魔者として押し込められる場所だろw
>>281 ああ、すみません
こちらもヒートしちゃいまして
>>278 は見ないでください
まあうちのボンクラ資産家社長は、クソみたいな人間で
ストレス溜まってて、失礼しました
あまり一元的な見方をしないでほしいことと
若い人には、情けをかけてあげてほしいです
>>267 たったそれだけのことでも勘のない人間からしたら
大きなヒントなんだよ。トンクス
287 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:14:26.67 ID:98PNUEj10
賃貸派vs持ち家派は永遠の戦いが続くのかと思ったけど3.11以降持ち家のとてつもないリスクによって賃貸派の圧勝に終わったよね(´・ω・`)
288 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:14:49.27 ID:/Zaxdxf30
>>198 そういう意味の歯がゆさがある
そういう意味できょうの雨天中止とかは、投げる投手も含めて痛いな。
そんなんあるわけないやんか
289 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:15:26.15 ID:KqOyfGOX0
家買うのにローン組むような馬鹿はいつまでたっても搾取されるだけだよ
ローンの時点でその家は自分のものじゃないことにすら気づいてないだろ
>>1 ローンですらアメリカの勝ちかよw
日本どうなってんだw
>>290 35歳なんですね 若いですね 頑張ってください
フリーターだから無理なローン組めないし
1200万くらいの中古マンションを一括で買うお(^ω^)
神の計画最強説
295 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:17:26.87 ID:3gDIIGfA0
>残債が200万〜300万なら何とか頑張ることもできますが、
>1000万円以上残っていれば、ほとんどの人が自己破産までいきます
結構凄いシステムだったのねww
296 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:18:30.43 ID:4YuRZYpq0
転勤が嫌なら会社に黙って家買えばいいんじゃね?
ローン返せなくなりそうになったら
火災保険かけて、燃やした方が得とか、裏技ないの?
エコじゃないけどさ
アホだな
ノンリコースは金利が高い
299 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:19:48.95 ID:XY82FV930
>>295 日本の不動産って買った時点で価値下落しまくりだからな
しかも住宅ローンって支払い始めの最初は金利を支払ってるような物だし
10年くらいたってからようやく元本が減りだすんだっけ?
300 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:19:59.75 ID:pivnlhfGO
正直超ハイリスクだよね
>>289 その理屈で言ったら賃貸は毎月大家の生活費納める存在だけどなw
結婚しないで実家で生活して
金溜まったら、投資も視野に入れて良い物件買うとか最強なんだが切ないなw
家買うやつは勉強しろよ
100万の学費って高く感じるだろ?
家を上手く買うやつは数百万得する
>>285 俺の親父世代だけど団塊に糞が多いのは同じ見解
あと、今は賃貸住まいの社畜です
資産のほうは別会計と考えて生きてます
というより借金多い
この事案の大半が
支払い後期ほど、支払い額が大きくなるタイプの住宅ローン。
給与が年齢と共に上昇してゆく事を想定してのローンってわけ。だが、見ての通り現代日本においてそんなものが通用するのは公僕くらいしかもはや存在していないし、リストラも頻繁にある中でこの住宅ローンは危険極まりない。
トヨタは一人暮らしという無駄な出費を車購入に持っていくべき
大家の不労所得をむしり取れ!
305 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:22:21.66 ID:jGLFGgV20
誰かが手放した家を安く買う
>>300 いまの状況では超ハイリスクだな
特に東日本では
まとまった金があるなら外国に移住したほうが幸せなレベル
307 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:24:29.44 ID:nwCX13AJi
>>303 子供が生まれたのが購入のきっかけだと、
ローンと学費の二重苦にならないか?
そのプランやばくね?
>>351 大正解すぎるw
新築は利益2割プラス1日でも住んだり所有権移れば更に2割
計4割損してると思えよw
両親がまだマンションのローン残高残ってたから売って残り200万まで減らして自分が買った一戸建てに同居してもらった。あのままローン払い続けてたらヤバイことになってたかもしれん。
家賃払うなら同じってのが殺し文句だな。
離婚しない、子供を沢山作らない、ダブルインカムとか一つでも前提が崩れるとイキナリ全部崩壊するけど
>>302 このスレが終わればあなたとのかかわりは切れるから
実際はどうでもいいんですよ
ただひとつ言いたいのは、今の資産家爺連中は、ものすごく自己中で
でも結局それが回り回って、自分も不幸になりがちってことです
あなたが若かろうが、年食ってようが、賃貸暮らしだろうが、実は裏ではウハウハだろうが
どうでもいいんです
持ってるのは事実なんだし、金儲けする商売ってのも事実、それはそうなんだろう
ただ、みんながそれぞれそれなりに幸せを享受するには、分かち合いと情けが必要と
私個人的には声を大きくして言いたい
南無
>>307 自分の身の丈にあった家を買って普通に返してたらそれでも結構問題ないよ。
やばいのは一時的に景気よくて収入上がったのを勘違いして
高価な家を背伸びして買っちゃって、その後に仕事がやばくなった連中。
もともと頭悪いし計画性もない
314 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:30:43.63 ID:3gDIIGfA0
都心でも田端あたりに1LDK1500マソのマンションがあって
ああいうの独身に便利そうだなって思うんだけど築30年越えてるから何年すめるのやら
ここでロムってるクソデベや戸建業者は大小問わず罪の意識あるだろ
何人の人生狂わせたんだよ?
20年変動とかでローン組んでる奴は頭おかしいんじゃないかと思う
>>310 ダメになる理由なんていくらでもある
会社は順調でも痴漢冤罪だのセクハラ訴訟だの
自動車事故や入院でも一発だ
子供が人やモノを傷つけただけでも終わる
リスクを考え出すと独身賃貸がベストとわかる
業者を介さずに土地取引から戸建て住宅の建築まで個人でやれるのかな
>>317 まさかのそいつら大勝利の流れになっちゃってるけどな直近20年でいうなら
>>311 了解
1.幸せを享受するための今まで築き上げてきた社会インフラの維持(地域文化・信頼関係・上下水道・道路・治安維持)
にお互い協力していきましょう
(保守的)
2.今までの既成の枠組みでは利権団体に利益を垂れ流し続けるだけ!大多数が幸せになれるはずがない!
我々若い世代で革新を!!
(左翼的)
3.すべてぶち壊せ!実力で生き残った奴が新たな仕組みを作ればそれに従う
(アナーキー的)
3つを自分の中に持ってこれからも生きていきましょう
どれが来ても対応できるように私は心がけている
322 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:38:39.17 ID:mF78XnAR0
>>199 日本アメリカ以外の国と比較して言ったレスだから
イギリスなんかの映画に出てくるような連なってる住宅なんかは賃貸だよ
借家っていったほうがいいか
323 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:38:47.23 ID:XY82FV930
>>319 仲介手数料って馬鹿にならんから
知人が売買の相手を自分で見つけて
双方合意の上で司法書士だけ呼んで取引してたな
326 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:45:01.51 ID:VQG+HGna0
>5
保証人とかの絡みで、破産したくても出来ない奴が結構いるんだぜ
>>324 変動金利は借りる時金利低いほうが得じゃね?
元本減ってから金利下がってもありがたみ少ない
328 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:48:18.33 ID:XY82FV930
>>327 ところが日本の住宅ローンなんて最初の10年くらいは金利だけ払ってるような
物なので(リボに近い)元本減ってからっていうのはどうなんだろうw
>>29 あーこういうの見るともうν速だめだわ。ソースに還ろう。
よこせってなんだよ頼み方考えろ
ここは球速ですよ
10年前に固定選んでるほうがバカだろ
変動より2〜3%金利が高い
変動よりぜんぜん元本が減ってない
金利ばっかり払ってる。変動はその差額を繰り上げ返済にまわせる
しかも繰り上げ返済は元本をダイレクトに返せる
まあ、結果論なのは認めるけどな
331 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:49:52.54 ID:YtsqPcfF0
>>86 でも(適時打が)出るのと出んのとではえらい違い。
>>253 シンプルに考えたらええ。データは必要やけど、投手と打者の対決なんや
そら、そうやけど…
>>328 ローンの残り元本気にしてないようなバカは自業自得だからどうでもいい
333 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:50:25.49 ID:+BvpJwat0
自己破産した人は金借りれなくなるいがいになんか不利益あるの?
ちょっと前にこんなパターンで自己破産して競売にかかった時点で親なり兄弟なりに
落札させて代金を親なり兄弟なりに返すってのが流行ってたけど最近はそれやらないのか?
335 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:52:17.71 ID:XY82FV930
>>333 公報に名前が載る
現代だとネットでも検索できてしまう
あとちょこちょこ制限があるけど大きく支障があるわけじゃないし
今の時代ギャンブル破綻とかじゃない限りはまあ同情の目(内心ニヨニヨ)で
見てもらえるんじゃね?
>>334 自己破産するようなのに親兄弟に金が有るとは思えんw
337 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:52:53.76 ID:XY82FV930
338 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:53:35.92 ID:8agtfdO20
都会はとにかく土地が高いから買うより借りたほうがトータルコスト低くつくんじゃないの?
うわぁ…こわーい……
こんな社会に誰がした?
340 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:54:13.78 ID:38P8I3YC0
つうか、財産を住宅とか土地とか自動車にしてしまったら、年々税金取られるじゃん。
銀行預金か、それにすら税金かけられるようになったらタンス預金するわ。
デフレで課税対象になるモノ買う(それもローンw)バカいねえよ。
341 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:54:30.98 ID:Qg4BvzSn0
48 :名無しの心子知らず:2012/02/18(土) 05:35:13.10 ID:qf1iFhOU
>>47 今金利安いから、ガンガン返すのもったいないな〜と思ってちまちま返してます。
変動金利で店頭-1.60% 今0.875%かなで借りて住宅ローン減税で1%所得税が返って
くるので、差し引き0.125%も金利が貰える!しかも旦那が死んだらローンちゃら。
金利が上がったら、全額一括返済するつもりです。
こんなに低金利が長引くなら、もっと借りればよかった。
>>336-337 まあ親兄弟に金があるのが前提なんだけどね
でも、上手くいけばローンが半値以下になることもあるんだぜ
343 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:56:52.18 ID:XY82FV930
>>339 戦後まもなく
資本主義ってねずみ講だよw
戦後リセットされてねずみ講が再開されたけど
その時はまだ加入者がどんどん増えて配当もうまく回ってたけど
年数を重ねるごとに配当を払うのが重荷になり始めてしまっただけ
もう末期なんですよw
344 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:56:58.36 ID:aJXgZQ8Y0
345 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:57:33.04 ID:ViGtgPK40
>>323 そのとおり
俺は分譲マンション一括払いで購入した
無理して見栄を張って馬鹿な買い物をしたなら
その見返りは「自己責任」です
賃貸派は住宅ローンのリスクばかり強調するけど、生きるってのはそもそもリスクだらけだ
最大のリスクである自分の死や高度障害を負って働けなくなった場合のことは考えてあるの?
保険にでも入ってないと、即妻子が路頭に迷うぞ?
その点、持ち家派は団信のおかげでそれまでと同じ住処で暮らすことができる
持ち家こそが最大のリスク管理だな
347 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 11:58:36.35 ID:aJXgZQ8Y0
ID:XY82FV930
お前さんなあ、
自分が共産主義者だってことを伏せて不動産だの市場経済だのを語るのは
怪しい宗教勧誘団体がやってるボランティア活動なんかと変わらんだろう?
インフレなるだろうし今のうち借金した方が頭いいな
349 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:00:05.73 ID:XY82FV930
>>347 資本主義その物は悪くなかったけど戦後半世紀ちょっと積み重ねた結果
価値観その他いろんなものが硬直化してぼろぼろ崩れてる現実を直視したほうがいいですよw
いまだにボーナス払いとか組んでる奴がいるのが信じられない。
351 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:00:18.49 ID:bEf7Eblf0
俺の地元は人口は減少傾向なのに田んぼがつぶされてマンションや家が増え続けているがどういうことなんだろ
共産主義者は資本主義国家で生きるのが一番幸せなんだな
俺等が家を買えず賃貸でヒーヒー言っていても中国様が買ってくれるから
不動産会社は無問題。
>>345 うーん
そうは言っても、営業マン的に
あ、こいつ返せないとか今までの金の流れや信用情報、職業などで分かるんですよ
それを枠内の値引き予算ないで一気にクロージングして契約まで持っていく
人は失敗を認めないからしばらくは満足するけど、結果不幸になる
これは長くやってると不思議と分かるんですよ
怖くて無理だったよ10年前でも変動
なにしろバブル時代の7%8%当たり前っていう恐怖があるわけだから
ま、借り換えちゃえばいいんだけどさ今は
10年前は5000万円超えてる物件は動き極端に悪くなって売却も長期戦覚悟
みたいにいわれてたけど低金利でそういう上限も上がった
てか中古物件価格にこの分折り込まれてるみたいになってる
だからか俺のとこは買った時より20%も価格上がってる
>>349 歴史勉強したら?
ずーっと「貧乏→努力して繁栄→腐って行き詰まり→戦争してリセット」を繰り返してきたのが人間の歴史だよ
>>354 家すら買えない低所得層が保険に入るかぁ?
だから親の土地に550万住宅が最強と言ったろう
360 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:06:23.16 ID:aJXgZQ8Y0
>>349 共産主義者ってことを否定はしないわけだ。
共産主義者なのか違うのかによって物事の考え方は根本的に違う。
資本主義社会に生きている者は、人生の処し方についての考え方を
共産主義者とは共有できないと思うんだよ。
361 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:06:30.38 ID:lIXu5que0
362 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:06:34.32 ID:/Zaxdxf30
そらピッチャーよ
363 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:06:49.98 ID:ViGtgPK40
>>355 ガンダムじゃないけどさ
「人は同じ過ちを繰り返す」って
本当に当たってるよな
悪い前例があるのに何でそこに飛び込んでしまうの?
364 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:07:12.22 ID:ISB4RXN40
家なんか持ってたら生活保護もらえないだろ
366 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:08:53.43 ID:XY82FV930
>>360 共産主義を望んではいない
資本主義で問題なのは大きくなったけど落ちぶれたのに
それをゾンビ化するエネルギーが働くことが問題と思ってる
日本においては資本主義のフリした社会主義やってるしな
一部の身分層のために
そこに入れなかった人は劣悪な資本主義に嫌でも参加させられてる
367 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:09:14.60 ID:9orfqScy0
>>69 負け組のお前らが負け惜しみレスを書き連ねているとき、勝ち組の男は多くの女を相手にしているという事。
368 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:10:30.39 ID:XY82FV930
イノベーションのジレンマに書かれてるように破壊的イノベーションを
歓迎してくれる社会ならなんら問題ないよ
日本人は保守が強すぎて破壊的イノベーションを悪として
役人まで結託して潰しにかかるから最悪な市場と思ってる
369 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:11:40.91 ID:aJXgZQ8Y0
>>359 安い家に住むと医者に通う頻度が高くなる(当者比)から
断熱や通風にもうちょっとカネをかけたほうがいいと思う。
370 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:12:53.98 ID:slaW5z1I0
家を買う奴はバカ
一括で買うのとローン組んで利子払ってまで税金控除してもらうのとどっちが得なの
変化に対応できない、変われない個体は淘汰されます。
373 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:13:42.66 ID:Ry/EFs6F0
ためたお金で小さな4世帯アパートを買った。借金しなくてよかったと
思ってる。
374 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:14:23.72 ID:bEf7Eblf0
375 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:15:00.39 ID:aJXgZQ8Y0
>>366 >資本主義ってねずみ講だよw
こんなふうに極論付けるのは終末論者か共産主義者だけだって。
止まると死んじゃうのは心臓と同じ、
インフレ基調でなければ安定しないのは回ってなきゃ安定しない惑星と同じでさ。
金利低いっていっても、デフレだから実質金利はもっと高い
昔は金利高かったといっても、インフレで借金は実質目減りしていたから、
昔の価値観で家は買わんほうがいいぞ
逆に将来のインフレを見越して買うのもありだが、このまま順調に
消費税が上がっていけば、インフレなんて当分来ない。
378 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:18:06.97 ID:bEf7Eblf0
景気悪くてインフレって死亡だろ
379 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:18:22.43 ID:aJXgZQ8Y0
ローンも今は低いから一概に悪いとは言えんね
上であったけど団信で残された遺族へ残せるし
ある意味公務員で50才くらいでローンで購入して数年後になくなって遺族年金と退職金と住居手に入れた共済年金の主婦は最強じゃないのか?
381 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:19:01.93 ID:YtsqPcfF0
証明責任はその学者が存在すると主張している側にあります。ok
382 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:19:15.47 ID:9JY4O3Hz0
新築して原発事故で放射能汚染とか涙目だろうな
>>341 こういうのよくみるけど控除の1%はその額と同等以上の納税者でないと
満額にならないし例え1%丸々控除出来たとしてもローンの各種手数料を
加味すると0.125%の+なんてすぐ消える。
384 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:20:31.28 ID:ISB4RXN40
385 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:24:54.27 ID:Qg4BvzSn0
386 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:25:34.97 ID:77YD9ZFM0
自己破産しかないだろうな。
最近は珍しくないし。
387 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:25:56.52 ID:4C81ZwIE0
388 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:26:51.76 ID:SIvkNP1Q0
デフレだからな
インフレなら土地が値上がりしてるからローンは残らない
銀行も担保割れしないから困らない
389 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:27:00.20 ID:BMK0RFB40
昔はローン組んで家買うのが常識だったから
実家帰ると親になんでそれをやらないんだとグダグダ言われるのがうっとおしい
とりあえずローン組んで家買っとけばよかった時代の常識語られても困るんだが
いまじゃただのギャンブルでしかないのに
築15年で1380万のマンションを頭金500万のボーナス20万、30年ローンで計算したら
月の支払額1万以下になっちゃったんだけどこれなら買った方がいい気がする
個人民事再生を使えばいいだろ?
393 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:31:41.87 ID:ISB4RXN40
>>391 修繕積立金とか駐車場代とかで3万円は余計にかかるんじゃないの?
>>391 管理費とか修繕積立金加えて更にそれらが将来値上がりする可能性も含めて考えて、
地震で建物使えなくなってもまあいいやと思えるなら買えばいいんじゃね?
396 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:35:46.68 ID:9C6cXxst0
>>391 築15で30年ローンだと掛け捨てローンと大差ないな
俺も2年後社宅を追い出されるから人事ではないが
397 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:36:41.44 ID:n4JkMOGZ0
家のローン抱えて失業した人たちはどうすんの?
仕事選ばずローンのために夫婦で必死に働くの?
大変ですね
398 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:37:14.10 ID:ADSFK95b0
マンション15年落ちぐらいじゃ固定資産税も高止まりのままだろ
修繕積立金は高くてもまぁ納得できるけど、管理費が高いのはちょっとやだよね
通に言わせると治安がどうのこうので管理費もしょうがないって言うんだろうか
>>391 管理費、修繕積立金もさることながら
それとは別に固定資産税・都市計画税も掛かるよ
それぐらいの価格帯だと固定資産税・都市計画税合わせて年間15万〜20万くらいじゃね?
402 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:40:13.74 ID:H294R02f0
>1000万円以上残っていれば、ほとんどの人が自己破産
甘いな。500で十分破産できる。家売っちゃた後の残りの借金は
金利がっつりの無担保ローンですぜ
404 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:41:25.39 ID:77YD9ZFM0
406 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:42:07.13 ID:NNLvOZq20
ボーナスや退職金を頼りにする返済は辞めたほうがいい
仕事を辞めたくても辞められない状況になるで
>>391 不動産屋の仲介手数料とかローン手続とか事務経費で100万ちょっとかかるよ
広さは分からんが築15年で1380万円ならガチ都市部じゃないから税金は大したこと無さそう
408 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:46:05.47 ID:ejikmNrG0 BE:1989783874-2BP(0)
賃貸で毎年貸主にデフレ分の値段交渉するしかないよな。
応じなければ引っ越すとちらつかせて
これからは
>>62 でました、「ダイソンの起源は日本」という珍説(笑)
10年で1万家賃下げてくれた
家を購入しようと考えてた矢先に失業しました。
八割程の資金は有るので、老後の為を考えて購入しようと考えています。あとは手持ちで2、300万程残しといて、バイトでもしながら10年ローンで返済考えてます。
固定資産と修繕費など考えながら、
家庭菜園で悔いつなげればいいな。
うちも家貸してるけど家賃はドンドン下がるのに維持費ばっかかかってもう完全に赤字だわ
立地悪くないからいっそ駐車場にでもしちまおうかと思ってる
413 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:51:03.29 ID:aJXgZQ8Y0
>>368 レスが後先になったけど
> 日本人は保守が強すぎて破壊的イノベーションを悪として
> 役人まで結託して潰しにかかるから最悪な市場と思ってる
この気質には自然災害の多い風土に住んでいることが深く関係してると思う。
国土に絶対安全地域ってのがなくて自然災害の一撃で無人になってしまう土地がほとんど。
昔から混血し続けてきた民族だけど、人の力の弱さを団結で補って独特の保守性を築き上げた。
だから日本の不動産主義経済社会システムを他国の経済主義等では語れない。
414 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:51:17.76 ID:oSk5FIQt0
>>20 この映画にまつわるエピソードで一番好きなものだ
415 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:52:28.69 ID:ejikmNrG0 BE:994891872-2BP(0)
416 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:53:02.83 ID:ViGtgPK40
417 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:53:10.86 ID:aJXgZQ8Y0
>>412 ごめんね、今は街中じゃ車も買わなくなってきててごめんね。
稀に年収比率40%超の住宅ローンを組んでるバカとか居るからな・・・。
組ませる不動産屋も銀行・信金も酷いけど
年収400万なら200万近く飛んでくんだぞ。
子供一人増えたら詰む。雨漏りしたら詰む。外壁壊れたら詰む。
旅行なんて行けない。外食なんて牛丼。
419 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:54:59.59 ID:38P8I3YC0
>>388 そそ。軽いインフレだった80年代とは違うんよね。
>>415 まぁ、これから組むから同じなんだけどw
家のランク下げて、何かあったら手持ち資金で返済出来る額にしてる。
一括でもよかったんだが、悩んだ末手持ちも少しは残す事にした。
422 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 12:58:23.20 ID:n4JkMOGZ0
前にどっかのガイアで頭金ゼロでローン組む若夫婦出てたけどあれ絶対サクラだろうな
あんなのに釣られてじゃあうちもなんてアホがいるとは思えないけど
アフィを全て消滅させないとな
424 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:00:46.79 ID:ViGtgPK40
>>420 その方がいい
この不景気の中
箱物を持ってても
いい事は何ひとつ無い
建て売りやってるおっさんが今の若いのは堅実になりすぎててローン組んで家買う奴が少ないって嘆いてた。
426 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:02:15.68 ID:hxL6WkyZ0
賃貸最強ってことか
427 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:03:21.73 ID:ViGtgPK40
>>425 堅実ではなく本当にローンを組めないんだよ
銀行も金貸してくれないらしいしな
428 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:04:43.19 ID:JcCWsbzN0
金が余って仕方ない金持ちならまだしも
貧乏人のくせに買った翌日に資産価値が半額になるような物に何千万円も突っ込むとか
頭悪いにも程があるって
429 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:05:06.63 ID:/Zaxdxf30
スペンサーは(川島に対して今季通算)5タコやったからな
430 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:05:26.03 ID:aJXgZQ8Y0
>>425 結婚しないのにローン組んでまで家を買ってもね。
結婚しても子作りもしないしさ。
できても1人で打ち止めにするしさ。
だから経済がデフレ基調になって所得も減少傾向で結婚できなくなり、
最初に戻る。
ローンが返せない分の金借りれば良くね?
432 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:06:47.45 ID:l3Qj8EMz0
銀行にだまされて無理なローンを組むやつがバカ
一括で買えよ
433 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:07:22.17 ID:aJXgZQ8Y0
>>427 いわゆる頭金3割(諸経費は別)ローンが通るのは
一部上場正社員または本体直下の関連会社正社員と公務員だけって聞いたよ。
地方公務員はもうダメかもって言われてるんだっけ。
434 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:07:43.24 ID:Y5xl1kpF0
都内の築20年以上のマンションを買ったけれど、まったく査定額が落ちてる気配がない。
元々底値の底辺向けマンションだと、もしかすると下落のリスクは相当低いんじゃなかろうか。
435 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:07:56.88 ID:qLlXk/4t0
>>411 山奥の土地買って掘っ立て小屋で自給自足ライフ
436 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:09:24.90 ID:Ml1EVYUnO
実家に住んで金貯めて一括か半分以上出してローン組めよ
>>63 botと人間が交互にでてきてうざい
>>134 スクリプトでもいいや。ちょっとお話しよ。
もう負けず嫌いしか残ってねえな
438 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:09:47.90 ID:kRyaRHAd0
だまってちゃわからへんでっしゃろ。
439 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:10:23.18 ID:uZVO+hfi0
>>434 都内とかなら最低限の需要はあるから底値買いできれば勝ちだな
まあ地震怖いけど
金無い奴が無理して「田舎なんてだせぇ」とか言って
都心部の高い物件(4000〜7000万)買ってローン組んじゃった連中だろ
見栄っ張りは分布相応な生活をしろよ
441 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:13:08.97 ID:ejikmNrG0 BE:852765326-2BP(0)
デベロッパーがこれから資産価値が落ちない物件は、都内の小規模分譲マンションと都内の中規模以上の戸建だけって言ってたな。
442 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:13:41.28 ID:mqUFWbXi0
昔、底辺クズ仲介専門店でフルコミやってたけど
顧客に100年償還ステップ返済だけは組ませなかった。
俺の最後の良心。
お陰で成績は悪かったが、顧客が首釣ったなんて話しは
聞かないで済んでいる。
444 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:14:41.14 ID:9Aq1+5CA0
家っていくら位で買えるものなの?
土地はあるんだけど
445 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:15:10.72 ID:XY82FV930
>>441 資格詐欺化してる都市部の大学に通う学生向けの
寮も活発だとかやってたな
447 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:16:44.85 ID:E/dFhv6T0
いわゆる日本版サブプライムか
新築買っても、新しい家が建つ限り価値はどんどん下がるわな
448 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:18:50.66 ID:9Aq1+5CA0
>>446 300万あったら買えんのかよ
今すぐ銀行行ってくる
>>225 逆に聞くがどうすれば以前のニュー速になれるとおもう?
>>448 意味分からん。嫌儲の人?
450 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:19:34.38 ID:3N0xkLzj0
新築買うのがアホだと思う
日本の土地・住宅事情を考えると
新築マイホーム=夢 とかいつの時代だよw
452 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:20:21.33 ID:+563zKZD0
地震・津波・台風の天災
おまけに転勤も多い
日本で持ち家買うメリットって何?
453 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:20:31.46 ID:mqUFWbXi0
>>444 この前金閣寺の営繕やってきた宮大工知ってるけど
紹介しようか?
>>446 五重塔はもうちょっと高かったらしいぞ。
あの免震技術はロストテクノロジーだし。
454 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:20:44.53 ID:ViGtgPK40
455 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:20:49.35 ID:E2tmu6zG0
>>447 人口減少社会なのに物件だけは余ってるからな
年々空室率が上がってるのに建築屋は家を建て続けるから供給過多だよ
老人こそ都心に住まなきゃ駄目だろ
身体動かなくなってきてんのにスーパーまで車で30分、病院まで1時間とか死ぬぞ
458 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:21:26.27 ID:98PNUEj10
459 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:22:27.21 ID:XY82FV930
>>456 壮大な自転車操業だなw
銀行や政府と組んでギャンブルに敗れる犠牲者も含めながら
こぎ続ける自転車w
461 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:22:46.15 ID:0eqOxYUS0
462 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:23:01.03 ID:XY82FV930
>>458 で、金の切れ目が縁の切れ目なんですねw
463 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:23:10.45 ID:JcCWsbzN0
デフレの時に借金するとかマジでチャレンジャーだわな
464 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:24:22.62 ID:bhKX24aA0
>>380 公務員の50で長期のローン組めないでしょ
マジにローン完済したら、贅沢はしないから適当なバイトで過ごしたい。
466 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:24:53.89 ID:aJXgZQ8Y0
>>459 人の経済活動は全て自転車操業だよ。第一次産業からして。
467 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:24:58.88 ID:LejiA74R0
「日本は財政赤字でも破綻しない」ていってる三橋貴明とかは、
こういうの分かってなさそう。
破綻しなくても金利が数%あがるだけで、
銀行は数兆円の赤字だすし、
住宅ローンを変動金利で借りてるやつらが破産しまくるのに。
468 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:26:19.59 ID:+563zKZD0
日本の一戸建てって長持ちしないよな。
築30年も経つとボロ屋だ。
469 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:26:46.14 ID:uZVO+hfi0
まあ賃貸も無駄っちゃ無駄だからな
若いのは実家住みで金貯めて出てく時は一括で買うのがベストじゃないか
470 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:27:02.52 ID:XY82FV930
>>466 まあね
でも今の日本は過去の勢いで大きくなりすぎた
図体を支えるのに必死って感じじゃん
前向きなイメージがない
471 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:27:36.35 ID:E/dFhv6T0
472 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:30:28.79 ID:hwiuU/8Y0
売るより貸したほうがいいんじゃね?借りてもつかない田舎なら仕方ないけど
473 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:34:40.29 ID:aJXgZQ8Y0
>>468 だから経済効果があるとも言えるわけで。
一軒の住宅を200〜300年間使っていた江戸時代、
後背地の山林から住宅資材を補給するシステムまで含めると
日本が自給自足で賄えた人口は約2500万人。
江戸時代後期、江戸で貨幣経済が発展して
木曽や紀州から木材を運び出してからは循環サイクルが崩れてる。
>>470 やっぱ終末論者か共産主義者ってのは当たりだったね。
前を向いて進んでいく話を何一つしない。
474 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:38:43.29 ID:XY82FV930
>>473 今の日本には破壊的イノベーターが必要と言ってるだけ
割高な古参企業は落ちぶれてねって言ってる
新築戸建・マンションの広告に、頭金0でローンが
受けられるって書かれてるのをよく見るけど、あれは
どうなんだろう、って思う。
任意売却とかたまに見るけど、元本がほとんど
減ってない事が多いですね…
476 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 13:55:35.58 ID:gr3uQaloO
持ち家は良いぞ。カスタマイズ自由だから。
漫画喫茶みたいな書斎作ったった。
でもリフォームをマメにやらなくてはいけないし、町内会等の会合が煩わしいのが難点。
都内で最低限の需要しかないくらいまで下がるなら
ほかのところに移転しまくってそこが上がってるでしょ
関西買っとけばいいんじゃね
478 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 14:00:05.62 ID:XY82FV930
>>475 消費者ローンと変わらない気がする
破綻しようが別にかまわんっていう計算で貸し付けてるのかも
そうでもしないとデベロッパーも回らないし銀行もおいしい思いできないし
日本人の小口債権は外国のそれに較べるとかなり優良だと思うとだが、ファンドなんかにも組み入れされてるのかな?
うつ病で団信入れない俺最強
うつの夫も団信入れなかったから前倒し返済がんばってるよ
あと1100万円ぐらい
今夏に200万円また前田オス予定
482 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 14:30:36.21 ID:O/gHO0sQ0
持ち家ありで、アパート2棟持ってるけど、
滞納する人がたまにいて困る。
まぁそういう仕事はすべて業者に任せてるけどさ。
483 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 14:39:11.32 ID:QJs64a/v0
484 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 14:40:06.48 ID:mXY/QE7o0
火車かよ
だいたい今の時代にローンで家を買うということが間違ってる。
車もそう。
見分不相応な物を借金で買おうとしたらダメ。
背伸びするな。
あんたらの能力はそこまでない。
487 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 14:41:55.92 ID:W9Pn5yTp0
火車だな
488 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 14:44:18.57 ID:aG/d78ns0
昔から日本は住宅ローン大国って言われてたからな
住民幸福度が低い一番の理由が住宅ローンとかね
489 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 14:46:11.85 ID:h+hqeDlw0
いつもニコニコ現金払いの俺勝ち組^^
ただししょぼい物しか買えないが
490 :
忍法帖【Lv=26,xxxPT】 :2012/02/19(日) 14:48:08.03 ID:ri/Agrbz0
>>475 最低諸経費と価格の2割は自己資金用意しないから1みたいなことになる
長期で借りてもドンドン前倒しで返済できる余力がないとな
491 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 14:48:33.19 ID:YtsqPcfF0
もう一度ネジを巻き直して戦っていきます
都内から40分くらいのマンションを1000万くらいで買うのが勝ち組と思った
核家族化も原因だよね。
出稼ぎが必要な田舎ならともかく、そこそこ大きな街に住んでるなら建て直して二世帯で住んだ方が無駄も減る。
マイホームを維持するために金払って子供預けて共働きとかバカかと。
>>478 2件ほどローンの対応したことあるけど、みんな
頭金入れて無理のない返済だったから安心でした。
返済も家賃より安くできたし。
きつい返済計画になると、こちらが躊躇してしまう。
良心が痛むというか…orz
>>482 家賃の保証会社に入ってもらうことで、リスクを
軽減した方が良いかも。保証会社も分散させて。
買った瞬間価値が数割減る資産を買うってバカなの?w
496 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 14:53:35.61 ID:aJXgZQ8Y0
>>474 同じように、だから破滅主義者・終末論者・共産主義者だと言ってるわけです。
あなたは一般人に混じって会話してはいけません。
病院か刑務所でどうぞ。
>>494 家賃保証してるのは危ないところも多いので慎重に。
>>495 賃貸だと金捨ててるのと同じだしそれよっかマシじゃね
>>493 近くにいるだけでうざいものだよ
ヨメじゃなくてもな親子でもうざい
499 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 14:58:48.93 ID:aJXgZQ8Y0
> 賃貸だと金捨ててるのと同じ
平均年収のサラリーマンが通勤圏内の賃貸住宅を借りる費用を
購入価額に割り当てたとして、どこにどの程度の住宅が取得可能か考えたら、
単純にYESとも言えませんよ。
>>497 桁が違う
「うんこになるのになんで飯食ってる?」のレベルにアホな答えだと思う
501 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 15:10:07.18 ID:E/dFhv6T0
みんなドラマ脳だから
ミタの家は立派だったな
自己責任 自己責任
503 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 15:16:49.98 ID:ISB4RXN40
縄張りを守るのは命がけって事だね
チュンチュンやってる鳥と同じだね
505 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 15:19:26.36 ID:n4JkMOGZ0
団地街は段違い なんつってw
506 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 15:19:27.04 ID:faJw+hyr0
賃貸借最強
月2万5千くらいで賃貸借できますよがんばれば
ぜんぜん難しくない
残金4000万とかだと大雑把に年利3%でも120万とかひどいだろ。
金額が多いと利子分が高いからできるのであれば集中して返してしまうのが得策だと思うが。
その体力があるとは限らないしね。 大変だ。
508 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 15:20:14.50 ID:H294R02f0
>>503 おしゃれっていうか普通の団地じゃねえか
俺が赤ちゃんのころの写真見るとこんなだぞ
509 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 15:22:12.71 ID:sBMAbXQM0
2000万くらいの中古が一番いいんじゃないのか
10年くらいのやつでも耐震性能悪くないだろ
510 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 15:22:32.30 ID:LkhWkBJN0
普通に働いててキャリアアップしてたら住宅ローンで悩むなんてことはないはずだがw
なんかクソ狭い3階建てで4000万とかするけどあんなのよく買う気になるな
そのうち地震も来るってのに
512 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 15:23:13.54 ID:CooLbx4E0
>>271 どこを見ているんや
>>301 ずれてしもうたというかなあ
それがまずは一番よ
オマリーがいらんこと言いよったんや
>>497 賃貸なら金払えなくなって追い出されて、さらにローンが残ることはないな
賃貸・・・無一文+家無し
持ち家・・・無一文+家無し+ローンん千万
514 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 15:25:59.26 ID:7FgpK6ok0
ローンがあと20年近く残っているが3月で残高が1000万を割るのであと数年で
金利の切り替えがあるのでその時に少しでも多く繰り上げ返済して減らす予定。
団信に入っているので俺が死ねば最大の親孝行にもなるが最大の親不孝にも
なる。
4500万組んだけど、もしものときは死ぬだけ
だから気が楽
正直ローン組める人が羨ましいorz
持ち家は、憧れだな…
死ぬ覚悟してまで手に入れるものなのか、マイホームは
大事なのは、一緒に住む相手だろ
もちろん入れ物が高品質ならば、すごしやすいのは確かだろうけど
519 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 15:43:49.73 ID:aJXgZQ8Y0
>>509 > 10年くらいのやつでも耐震性能悪くないだろ
耐震性能…
あの姉歯騒ぎとはいったい何だったのだろう…
520 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 15:44:30.92 ID:DJF/IxtX0
自分の家に人生を潰されるwww
雪の重さで
アメリカの住宅ローンは、債務者は住宅の処分以上の責任を問われないノンリコースローン(非遡及型融資)であるが、
日本では住宅が担保割れしていれば不足分の債務を負わなければならないリコースローン(遡及型融資)
>
アメちゃんの住宅ローン羨ましいわw
>>502 どっちも生きる為に捨てる金だし比べるなら食べ物と賃料だろ
だから家持ちは頭悪いんだよ
524 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 15:49:09.38 ID:DJF/IxtX0
この家持叩きは不動産業界のステマ
一等地の土地持ってるんだけど何に使えばええんや
>>517 持ち家と言っても親が半分出しているからな。土地はもともと親名義の土地で地震が来たら
全壊しそうなボロ家だったのでそれを建て直ししただけだからローンは建物だけにかかっている。
ローンを組むにしても銀行の審査が厳しいので大変だったよ。
それでも頭金として金額の3分の2近くを払ったのでまだ支払いは良いけどな。
>>468 新建材は新品の内はすごく綺麗だが経年劣化すると一挙にみすぼらしくなる。
昔からの塗り壁や本瓦葺は経年劣化による味が出てくるんだけどね。
そしていざ補修という時にメーカー側で廃型番〜欠品になっていると
部分補修は出来ないし出来ても経年劣化の違いからみすぼらしくなる。
528 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 15:52:11.79 ID:H294R02f0
>>123 バカなクソジジイが借金作ってブラックリストに載ったせいで無理だわ
俺が大学卒業して代わりに出来る様になるまで頑張るしかない
>>522 その代わり日本に比べ金利が高い。
まぁあっちの場合は終の住処ではなくリセールが盛んなのであまり問題にならない。
日本の場合終の住処にする人が多くローンも長期で組む人が多いので
単純にリコースローンにすると金利上昇分キツくなる人が多いかと。
個人的には生活環境の変化で住宅なんて移り変わるものだと思うので
若い内から終の住処を買おうと思わないからリコースローンになった方がいいけど。
最も金融機関も担保査定が厳しくなるからやりたがらないのが現場。
今の住宅ローンは金利低いけど回収率も高いので美味しい商売。
531 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 15:57:33.50 ID:heq8ssiB0
身の丈に合ったローンを組めってことだな
貧乏人が無理して背伸びするからこういう目にあうんだよw
532 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 15:58:05.00 ID:NuBtR0db0
東京に大地震来た後に家建てる
多分大部分が焼け野原になるでしょ
>>503 今昭和40年代に建てたUR団地はリフォームかけて間取り変えたり建具やサッシの
交換をしているので結構行けるのに家賃安めで捗る。
>>526 共同担保で、土地にも入ってるんじゃないかな…?
それにしても、ローン組めるだけの信用があるのは
羨ましいです。
>>529 親父さん、何らかの事情があって借金を作って
しまったのかも知れないから、クソジジイって
あまり言わないであげて…
ギャンブルとかなら、返す言葉無いけど。
>>523 だとしたら話は元に戻るわ
お前の例えで言うならメシ食ったらそれっきりなのが賃貸
メシ食っても幾らか戻ってくるのが持ち家
>>503 あれもしかしてこれって
本気でおしゃれにという画像だったのか・・・
嫌味で貼っているのかと思っていた
>>535のレスで気がついた
汚すぎだろ
>>503とか
所得が300万ぐらいしかなさそうだ
538 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 16:10:21.01 ID:aJXgZQ8Y0
>>528 「判明分は補強したから」というエクスキューズはあると思う。
しかし姉歯騒動による建設業関係の失業者は10万人を下らないだろうし、
連鎖まで数えたら破産者も5桁位いるんじゃないか?
実害が見えない放射能汚染騒動と比べたら小規模だろうけど、
マスコミによる壮大な産業ネガキャンだったんじゃないかと思えるよ。
>>522 保安官に銃持って立ち退きさせられるけどな
建てた会社が倒産したヤツ
↓
>>536 ちげーよw
持ち家は実の生る木
折れたらおしまいw
そもそも買った瞬間に数割も目減りする資産を借金してまで買うのはバカという指摘だし
たいした収入も無いのに家買っちゃうようなのは本当に生活に必要なモノを理解してない
>>213 まじ?売ってグレードアップできんじゃん
>>223 馬鹿かお前、高級住宅地だろうがなんだろうが基地外はいるっつーの
>>534 担保というか抵当は土地と建物両方で家の名義は両親と俺の3人で共有になっているよ。
固定資産税の引き落としは別々の用紙で来て今は親父が払っているけどそのうち俺が
全部払わないとならなくなるからな。
信用は土地の評価額と借りる金額が少なかったからだろうと思う。
545 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 16:17:28.54 ID:H294R02f0
小田舎の中古一軒家って庭あるし車三台くらい停められて1000万前後とか最強すぎないか?
546 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 16:19:03.27 ID:CooLbx4E0
>>302 そんなんいらんわ
>>505 イケイケでボール球も振るんじゃなくてストライク、ボールを見極めている
そんなんあるわけないやんか
10年も同じとこ住むなら買っちゃったほうが得だな
結局こういうのは結果論になりやすい
>>543 基地外『は』いるのと
基地外『しか』いない地域にはすごい差があるよ
賃貸マンション最強
>>545 車乗るヤツは結局都内は無理だからそういうのが一番賢いよな
賃貸のマンションは調べれば中古で売り出されてる部屋有ったりするけど
普通に割高な家賃になってると思う
中古マンションなんて売出価格と成約価格結構違うし
552 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 16:23:30.61 ID:ISB4RXN40
>>537 今の時代所得が300万円もあればいいほうだと思う
無理して一戸建て買ってローンで苦しむより古い団地に住んで自分の好きな家具とか置いたほうが人生楽しいと思う
>>547 一生住みたい街が見つかったら買えばいいと思う
値段とか勤務地からのアクセスなんかで買うやつはバカの極み
緩やかでもインフレが起きないと辛いだろうね
インタゲが機能すればかなり改善するだろうけど
ちなみに俺は現ナマで中古物件買った
555 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 16:33:44.64 ID:n4JkMOGZ0
建物でみても賃貸がいいよな気楽で
今はピカピカのマンションでも20年後はどうか
バブルの頃に大京とか日神とかいっぱい建てたけど、
あれも当時はピカピカの最新鋭だったんだろう
個人的にはあのガッシリ感マニアだけど
今のマンションは
マヌケにもほどがある
558 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 17:03:52.09 ID:ISB4RXN40
559 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 17:04:39.62 ID:/Zaxdxf30
>>89 ホームラン打てるヤツにホームランを打たれるのが一番いやなこと
>>537 きょうはしてないけど
> 住宅を手放しても、借金が残ると悲惨だ。
> そもそも、アメリカの住宅ローンは、債務者は住宅の処分以上の責任を問われないノンリコースローン(非遡及型融資)であるが、
> 日本では住宅が担保割れしていれば不足分の債務を負わなければならないリコースローン(遡及型融資)である。
この記者勉強不足でバカすぎw
確かにアメリカの場合ノンリコースだけど、そのかわり不動産の評価はかなりシビアで
日本のように下落一方の住宅に数千万円もポンとローン組めるわけじゃないんだよ
価格が2000万円でも評価が1000万円なら1000万円しか貸さない
日本じゃ頭金0円で持ち家買えるのはリコースローンで担保額以上の請求を借主にできるから
仮に日本でノンリコースローン採用したら今以上に住宅市場落ち込むわw
561 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 17:12:47.32 ID:puX03HPw0
>>560 その住宅評価を高めに出して、且つサブプライマーに貸したのが、サブプライム問題だよね?
>>560 だよなぁ。ノンリコースだと取れる担価が減る分金利の上昇と審査の厳正化が考えられるのに、
そういうとこは無視してるよな。
そりゃボーナス払いみたいなのを当たり前のようにねじ込んでりゃそうなるわ
565 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 17:16:44.98 ID:ZzyTTp+H0
住宅ローンが払えなくなって若奥様が売春に走る。
その若奥様を買ってさんざん慰みものにしてから値落ちした中古住宅を現金で買うのが真の漢。
566 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 17:16:58.04 ID:M+GGnboMO
568 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 17:19:13.43 ID:ZzyTTp+H0
>>567 団信入れないってどんな奇形を持ってるの?
築30年くらいの査定ほぼ0円の家をリフォームとかも一切せずに使うのがいいよ
ぶっちゃけ余裕で住めるだろう
>>562 そうです、その債権扱った金融機関は騙された!と言ってるけどね
でもサブプラ関連置いとくと、アメリカの融資は昔から結構まともだよ
借主が自己破産したら担保の家は入手できるけど、売らなきゃ銀行の利益にならない
調子こんで評価額以上の融資したら、のちのち苦労するのは自分たちだからね
首都圏(ホットスポット除く)は大丈夫だろうけど
他の地方は10年後、大暴落してるだろう
人口現象、過疎化で廃墟だらけになってるよ
573 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 17:28:14.56 ID:vYLGnilq0 BE:1950163564-2BP(1)
>>569 木造だろ?もう、手入れしないとダメだよw
壁塗装したり屋根直したり床とかも。
団信って実はけっこう落とし穴があるんだよな。
怪我とかでも手術した覚えがある場合はきっちり申告した方が良い。
現状健康体なら通るはずだから。
575 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 17:31:07.96 ID:WW8AI2180
2,3年前に、賃貸で家賃払うよりも同じ金額でローン組んで
持ち家を買った方が節約だとかお得だとか言ってただろw
576 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 17:31:25.91 ID:qxLtaf3rO
二年間ローンを伸ばしてくれる法案はダメになったんだっけ?
国民新党がだした法案
577 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 17:33:20.92 ID:x5M4zLt70
あ
>>573 うん家が木造でもペンキ塗りなおしたくらいだわ
雨漏りも少しあったけど今は大丈夫だし
リフォームで500万とか1000万とか聞くと何でそんなにといつも思う
ボロい見た目がいやならあれだけどね
油断してシロアリにも食われたけど床がギシギシいう程度で
普通に生活するだけなら問題ない
>>241 >郊外で競売物件を値切ってかえよ
>一番得するから
裁判所って値切ってくれるんだw
すげ
581 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 17:36:52.16 ID:vYLGnilq0 BE:4550381287-2BP(1)
>>580 競売物件とか第三者占有とかあったらどうするんだよ
一番気になることといえばスピーカーの音量を少し上げると
隣の隣の部屋とか外まで聞こえちゃうことだな
これだけは深夜アニメとかエロゲーとかはヘッドホンにするか
BGM↑ボイス↓みたいにバレないようにしなきゃいけない
最近土曜日の新聞広告で中古物件を掲載してる不動産屋の広告が
増えたな。
>>575 まぁ不景気だし震災も有ったからな
都内だとマンションは2006年ごろが底値で2、3年前と比べても
今は何故か価値が上がってるんだけどね
先行き不透明なのに長期ローン組んでまで買うのがアホなだけで
物件と自分の状況考えた上で買うのは十分有りだからな
中古住宅なんて腐るほど余ってるし、これから半分は空家になってくからね
そもそも狭いクソみたいな犬小屋で高い金取ってるシステムなんとかした方がいいよ
賃貸も戸建も
税金ならそれをなんとかしろ
589 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 18:44:26.42 ID:YtsqPcfF0
>232
まだまだゲーム数があるから(勝負どころは)まだ先の話や
>574
あの年になって、技術とかはもう変わらないよ
590 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 18:45:53.87 ID:ow+nYf8d0
非ブルジョアの哀れな末路。所詮は銀行と不動産屋の肥やしじゃw
591 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 18:46:40.49 ID:YtsqPcfF0
つながりを見せてくれた
592 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 18:47:30.48 ID:Xh13dsJp0
>>265 貧乏人が治安破壊してすいません!!!!!!!!!!
金持ちすごいっすね!!!!!!!!!!!
>>265 貧乏人が治安破壊してすいません!!!!!!!!!!
金持ちすごいっすね!!!!!!!!!!!
>>265 貧乏人が治安破壊してすいません!!!!!!!!!!
金持ちすごいっすね!!!!!!!!!!!
中古住宅一括で買う予定なんだけど、まだ時期が早いのか?
まだ相場が下がりそうだな
ついでに実家の近所もみてみたら
競売600万から、裁判所の評価も800万ってw
築4.4年
確か2700万だったはずなのにw
595 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 18:49:59.19 ID:FJ6pXiCS0
気軽に高い買い物するからw
どうせローン終る頃にはボロ屋になるんだから老後に一括で買えよ
596 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 18:51:14.58 ID:CooLbx4E0
>195
それがまずは一番よ
>458
そろそろ(勝つ)というのがあるから。嫌やなあ
597 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 18:51:44.70 ID:KLH9vXSi0
隣の家の爺さんは20年近く単身赴任の後に
子供が独立したのと老人じゃ手入れが大変ってことで売りに出したぞ
さすがに可哀想だわ
599 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 18:52:36.24 ID:qFPgUIV00
ローンで買うとか馬鹿だろw
>>200 おまえのBE嫌儲でみたぞ。どっちつかずはやめろや
そーっすね。ってスクリプトか。
とにかく水飲んで落ち着け。対策はその後考えような。
でも一時とはいえ夢のマイホーム生活は楽しんだだろ?家はなくなってもその対価は払わないと。
30年ローンとか組むなよ。あほかって言いたくなる(´・ω・`)
10年我慢すりゃ1500〜2000万はたまるだろ。
賃貸は年取ると大家が嫌がって契約更新できないんだよ!特に子供もいないよーな奴は無理
じゃあ年とってから買えばいいじゃん
ちやんと貯金できる奴ならな〜
仕事もいつ首になるか分からない先行きの見えないこのご時世にいくら安くローン組めるからって言ってもそうそう買えない。
>>603 URとか東京ならJKKとかあるじゃん。
608 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 19:45:41.56 ID:vCaV3okM0
さくらテック
>>607 老朽化して建て直すと家賃高くなるんだよ〜
少しの期間だけ前の家賃で済むけど年とってから家賃上がるのは辛いぞ
610 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 20:13:55.23 ID:i0oQDPh60
そうは言っても農民出の田舎モンは家買わずにはおれんのさ
今から30年前
日本は好景気でこれからバブルって段階だったな
今から30年後はどうなってるだろうか?
それくらい想像してからローン組んだらどうか
2050年には日本の人口は9000万人
土地家マンションなんて半値以下だろう
それか移民だらけの国になるだろう
住宅ローンすら返済できないんじゃ、
賃貸だともっとはやくにホームレスになってるだろwww
>>612 賃貸なら収入に見合った家賃の家に引っ越せばいいけど持家だとそれが無理。
マンションを何千万も払って買ってだ、しばらくして隣の部屋で江東区の星島とか光市の福田みたいなんが起きたらどうするんだよ…
何が起こるか分からんし、賃貸に住んでいつでも逃げられるようにしとけよ
615 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 21:59:24.77 ID:YtsqPcfF0
それはない
616 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 21:59:49.80 ID:/Zaxdxf30
そらなぁ…
ランナーが三塁にいてるときは、どんな当たりでもヒットになる
>>614 どんな確率の事故だよ
そんなんビビってたら飛行機にも乗れんだろ
>>614 星島は単身者向けの7万くらいで住める賃貸マンションだから。
キチガイ避けるのはある程度住居のグレード上げないといけないから
家族の事考えると買う方向に行くのは仕方ない
>>618 買うのはいいけど家賃と同じ位のローン、それも長期は死亡フラグだからやめとけ。
住宅も資産と考えるのならある程度の流動に対応できる投資範囲にしとけ。
年取ってから賃貸だと周囲の目が気になる俺は俗物です
一人身の老人とか大家側はいい顔せんからな
万一トラブって出てかなきゃいけなくなった時に新しいとこ入るの大変よ
保証人だってその度にいるわけだし
622 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 22:34:37.56 ID:Pb8iqRjD0
>>621 適当な時期に都営住宅にうつればいいんでないかと
入るのが抽選な上、賃貸の一番のメリットの居住の自由がなくなるし
爺さん婆さんがこれからどんどん増えてく中じゃうまい考えとは思えんな
けっきょく金融機関は損しないようにできてるので
日本とアメリカとどっちが良いとかいう話しではない
確実に返せないような借金はするなってことだ
そろそろ家買おうと思ってんだけど、30歳、年収650万で4500万のローンはヤバイかな?
>>621 今賃貸市場のダブつき方からそんな悠長な事を言える大家は減って行く。
老人が一番金を持っている世の中なので老人もターゲットにしないと
賃貸経営が成り立たなくなっている。
627 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 22:50:24.83 ID:Pb8iqRjD0
>>625 年収は上がる見込みあるの?
あと30年つとめられそう?
>>625 借りるのは4500でも返すのは7000万近くになる
問題は年収650万がいつまで続くのか 辞職やリストラはないか
身体壊す心配が無いか
インフレが起きるならいいが
起きないなら4500万で買った物件は2000万とかでしか売れなくなる
今後の人口動態にもよるが
頭金1500万くらい用意できるなら大丈夫かな
629 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 22:54:42.30 ID:Pb8iqRjD0
>>625 頭金はいくら用意できるの?
それから家族はいるの?
630 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 22:55:04.58 ID:nq8adYax0
デフレなのに買えばそりゃそうなるわ
631 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 22:55:07.55 ID:COk3oHiT0 BE:392931599-2BP(1919)
田舎だから、駅近くて商業施設まで歩いて10分の所に戸建て買ったわ。
高々3千万円くらいだから、繰り上げ返済でローン完済済み。
買える層は既に返済まで終わらせてるぞ。
>>626 そりゃ金持ってる老人なら今だって貸すさ
問題はそこまで金がなく保証人も用意できない一人身の爺婆の話だ
>>625 順調にいかなくても、800万くらいにはなるはず、30年働くかは分からんけど、会社は多分潰れない
635 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 22:57:48.67 ID:Pb8iqRjD0
>>634 いい会社だね。そんならいいんじゃないかな。
さっき書いたけど家族がいてそのうちを使いきれるんだよね?
>>628-629 インフレ起こると見てるんだよね
頭金は300くらいしかない
嫁が一人、子供は2人これから作る予定
637 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 23:00:48.30 ID:H294R02f0
>>618 あいつ月給50万くらいだったんだろ?
で独身じゃそこらのサラリーマン家族もちじゃ住居のグレード対抗できねえぞw
638 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 23:01:15.61 ID:Pb8iqRjD0
>>636 うーんそれなら子供つくるタイミングでいいんじゃない?
それで頭金を500までがんばろうよ。諸経費分は別に用意してる?
>>638 だよね、基本俺も同じような考えなんだけど、ハイパーインフレとか優遇税制廃止とか消費税増税とかいろいろ言われるから若干揺れるんだよね
需要減るから結局価格が下がるかもとかも思うが、、
>>633 そういうのも相手にしないとやっていけなくなる。
今の空室率は酷いもんだぞ。
>>639 インフレが起こって金利が上昇しても賃金が追いつくまでにラグがあるから
それに耐えられないと軽く死ねる。
住宅地は今後供給過多になるから条件のいい立地以外値上がりも見込めないし。
政府や業者は優遇策で釣ろうとしているがリスクとベネフィットをちゃんと考えないと。
642 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 23:12:52.56 ID:H294R02f0
>>639 頭金300で勢いあまらなきゃいけないような状況じゃねえだろ
だいたい年収650万30歳で頭金300て
ちょっとした江戸っ子か
643 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 23:14:44.88 ID:Pb8iqRjD0
>>639 俺はそのへんのややこしい話よりも、使いきれるかってところに着目したい。
先に家買ってから子供って話じゃなく、子供つくって家が必要だから買う、そういう
思考のほうがいいと思うんだよ。何かあった時もそれなら納得いく。
なかなか子供ができなかったらめもあてられん。
>>641 おけ、やはりもう少し様子見るわ
結構気に入った物件はあったんだが、、
>>642 実家が貧乏で弟(双子)の学費とか出してたんだ、あと結婚費用とかでスッカラカンに、300万は一年で貯めた
子供が1人なのか3人なのかで必要な間取りも変わるからね
物件はこれからどんどん余る
そして値下がりするから焦る必要はどこにもない
頭金貯めつつ吟味するのがベスト
646 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 23:17:54.04 ID:Pb8iqRjD0
>>644 なら余計必要になるまで待ちなさいな。
それまでに1000万とはいかなくても頭金を増やせるだろう
>>643 使い切るってそう意味で言ってたのね、そりゃそうだ
いまどき、ボーナス払いとかしてるのって公務員か電力会社の奴だけだろ
潰れないから大丈夫だw
649 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 23:24:22.90 ID:Pb8iqRjD0
>>647 わかにくくてスマン。
必要な時に必要な分を、ただしいい出物があるかどうかはタイミングって
こともあるからね。そこは決断だと思うけどさ
650 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 23:26:25.59 ID:1W7FdSZ10
宇津井
651 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 23:27:17.32 ID:WJAjfEhO0
福島隣県のわが町、郊外の物件がだいぶ安くなってるんだよなあ
一括で欲しい気もするけど一括で買うと税務署来るとかなんとか
いいことないのか
一括でも働いて貯めた金なら税務署来ても問題がないだろうに
借金してまで買わなきゃならないもんなんてないだろ
そもそも持家史上主義、賃貸軽視は今の団塊の世代が作り上げたもの。
核家族化が進み皆が家を持つという志向と家を建てさせる事で
税収増と景気刺激を狙う政府の思惑があった。
ただ少子化で家そのものの需要が減りつつあるし考え方の変化で
持たざる自由を選択する人も増えた。
賃貸業界もこの志向に合わせて高品位な賃貸住宅や今まで借りる事が
難しかった老人世代向けの物件も増えてきつつある。
655 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 23:31:12.00 ID:ovN4lJr/0
ボーナス払いにしちゃうのは不動産屋とかの広告のせいじゃないのかなぁ
分譲マンション月々5万円台から!!
とかいってボーナス払いがあったり、管理費とか修繕費とか固定資産税とかいっぱいあって
あーこりゃダメだみたいになるんだとおもう。
>>651 税務監査は来るが自分の貯金や宝くじの当選金といった
現金の出処に問題がなければ大丈夫。
あれは不正な贈与とかがないか確認するだけ。
657 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/19(日) 23:42:53.77 ID:bUyqpbhF0
>651
福島なんてやめとけすでに焦げ付いた地域の焦げた物件だぞ。
転売してペイ出来ないような所は避けるべきだろう。
>>655 おれもそれびっくりするわ
新築マンション月々五万って安って思ってみたらボーナス払いがすごいのね
おれなんて年収500いくかいかないかだから、中古の1100マンのマンションにしたからな。それでリアル50000以下だもん。
新築マンションでそれは無理だろって
659 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 00:41:18.99 ID:4TVYejB20
___
/ ヽ
, -‐ (_).⌒ l ̄| ⌒ | __o
l_j_j_j と) ノ─| ノ | 二|二'' _
/ / ヽ ノ | ヤ ッ
〈 ノ |
660 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 00:42:30.68 ID:vww6vAEO0
政治家がこのCMのスピリットに賛同したいならば
説明会などでは得られない生の声を直接聞き
661 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 00:54:34.85 ID:lVdSP/ZQ0
金持ち父さんが買いあさる
662 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 00:55:20.48 ID:ebTGhLnu0
賃貸派なら”綺麗な”公営狙え、同程度の賃料の民間とはもう作りが違うぜ
戸建派なら”10年15年後に建て替え前提で”現金一括築古中古狙え
一生涯満足できる戸建を一発で建てられる人などいない、経験値を貯めて建て替えでその夢を実現する
家族が一致団結して建て替えの夢に進んでいくのは、借金を返済しつつ暮らしていくよりはるかに楽で楽しい
663 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 00:59:03.44 ID:xedjlm0j0
借金を気楽にしすぎだと思うの
664 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 00:59:17.83 ID:O2/Msk2Fi
貯金2000万円で、7000万円くらいの一戸建てを買おうとしてる俺はバカってことですね?
貯金以外にも塩漬け株式が2000万円弱あるが、含み損でか過ぎて売却できない。
一時は時価4000万円くらいあったのにorz
どんどん借金してモノを買ってくれないと
>>560 ありがとノンリコースのメリットがわかった
667 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 01:04:46.79 ID:1zIQBT5n0
何千万も金を借りるリスクってのを慎重に考えたほうがいい
>>667 だいたい賃貸住宅借りるのに保証人が必要で数千万の住宅ローンが
保証人なしで借りられる現状が異常。
ボロ団地で貯金中
横浜か藤沢あたりで中古の一軒家買いたいんだけど注意することってありますか?
672 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 01:21:15.27 ID:ebTGhLnu0
>>669 ・購入を絶対に焦らない、数年かけて決めるつもりで
・必ず床下と屋根裏はじっくりと時間をかけてみて回る
・周囲の環境は朝昼夜平日土日で変わるので数回行ってみる
・周囲は徒歩で観察
・ネットと図書館で古地図を見て土地の良し悪しを調べる
>>672 ありがと
まだ放射能リスク、デフレ不況、人口減が続いてるんだからあせっちゃダメだよね
>>662みたいにしたいんだ
674 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 01:35:36.17 ID:ebTGhLnu0
>>673 実は以前横浜西部藤沢含む湘南で家関係の仕事やってた、担当エリアだった
ここいいなあって場所と物件はいつでもどんな市や町にもあるからホント焦らないように
業者は100%即決を促してくるけど華麗にスルー
2〜3回スルーしたらもう余裕w視野が広くなっていい物件選びができるようになる
675 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 01:36:50.36 ID:LxtASFv30
>>668 正社員ってとこで保証人ありとみなせるんじゃね
676 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 01:39:08.35 ID:LxtASFv30
>>656 ありがとううさぎ
日銭稼いで貯めてるけど所得税払ってないんだ
ちょっと躊躇ってしまうという
>>675 その理論なら賃貸も正社員なら保証人いらなくね?
>>676 それ家買わなくても税務監査来る可能性大。
>>671 保証人も保証会社も付けないで、住宅ローン組めるの?
どこの金融機関?
>>678 フラット35(住宅金融公庫)を始め新生とかいろいろあるぞ。
そもそも住宅ローンにおける保証会社は返済不能になった債券を保証会社へ
自動的に付け替えるだけのものなので本来なら回収不能になった段階で
債券回収会社に譲渡すれば済む話。
住宅ローンの殆どの保証会社は金融機関子会社の信販会社なので
金融機関にとっては保証料の分だけ美味しいというもの。
>>679 勉強になりました。
便利な時代になったね。
金さえ残せば住んでる所なんてどうでもいい
682 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 03:45:04.87 ID:jDcss9iP0
>499
そんなもんアカンアカン(笑)
>669
何のためにマスクをかぶらせているのか
35年ローンって長いよ。定年後もローン払うのか
退職金で返済するのか繰り上げするのかしらんけど。
嫁がからだ壊したらアボンとか色々怖いわ。
35年も?!
684 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 05:46:50.93 ID:vww6vAEO0
>>156 そして久々のソニー製有機ELパネルを採用したディスプレイであり
ゴールドマンがウォール街の歴史で最も収益力が高く
おおいなる陰謀を感じる…
>>584 高収益を続ける米アップルのビジネスモデルについては「(われわれが目指すのは)それとは違うビジネスだ」と指摘
これまでに見せたことがないちょっとセクシーなカットもあるようだ
「聖闘士星矢Ω」は
はいはい国策国策
少子化もヨロスク
衣食住も糞もない貧民ジャップwwwwwwww
兄が田舎の家をリフォームするらしい
1000万でdiyでコツコツするらしい
688 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 07:34:32.58 ID:AWyadzcH0
>>683 ほんとに35年かかる人は少ない・・・って話だった
みんな繰り上げするから
でも今はマジ35年の人が増えていく傾向にあるんだろうな
>>687 DIYで1000万あったらマジでやりたい放題だな。裏山
>>689 ただ、リフォームの動機がビフォーアフターだからな・・・
あのレベルのdiyは不可能って言っても聞いてくれない
あれは新築するより大変なんじゃ…
>>690 いやいや不可能でもないぞ。
道具と知識をちゃんと仕入れてやれば。
俺は内装全取替DIY+風呂トイレは業者に頼んだけど全部あわせて200万くらいだった。
リフォームかぁ
水周りをそれなりのグレードで一新すると
それで500万は飛ぶぜw
ところが新築あるいは中古で家買うと
水周りの評価なんて入ってないから無料みたいなもん
リフォームは割に合わず結果家がどんどん解体される
これはトイレや風呂の価格構造にもよる
それはあくまで業者に頼んだ場合だから高い
DIYでやれば安く付くと思うととんでもない
大手メーカーはあらゆる部材をタダ同然で仕入れてたり自社生産してるからね
結果リフォームより建てた方が安いなんていう歪なことになってしまう
素人がひとつ一つ買うと倍〜4倍くらいの物を買うハメになる
どうしても安く仕入れたいなら業者とお友達になるしかない
ボーナス払い有なんて恐ろしくて組めんわ。
論外。商品自体廃止した方が良い。
696 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 09:35:55.40 ID:l56Gc/wd0
>>580 そんなん、ホンマのこと言うわけないやん
697 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 09:36:35.68 ID:l56Gc/wd0
そんなもん、一死満塁から2人連続して見送り三振じゃ、野球にならんわ
毎月賃貸に払うくらいの額でマイホーム持てますよとか言われても怖いわ。
699 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 10:29:41.70 ID:JgaYaE830
去年家建てて、もうローン始まってるんだが
今更親が援助してくれるって。1000万。
これ贈与税かかるよな?
もったいないよな。
共同名義にすればいいんでね?
701 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 10:42:32.53 ID:xkTfSOhO0
ローン組んでまで家買わなくてもいいだろ
年齢制限なしの職場の独身寮で死ぬまで生活してやるわ
家賃3200円だし
賃貸だって家賃払えなくなったら出て行く必要あるんだし同じこと。
どこがおなじだよ
賃貸でローンなんてない
出て行く必要だけじゃなくて
返済義務が残るだろ
家を買ってもマンション買っても賃貸でも
固定資産はかかるし、
マンションなんて、管理費、積立の修繕費、駐車場で5万は月々飛ぶからね。
結局、どの道進もうと支払いから逃れる事は出来ないんだよね
団信があるので、死ねば解決〜☆
707 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 12:50:07.22 ID:vww6vAEO0
>>284 ボールの打ち方は教えてへん。ワンバウンドの打ち方なんて教えてへんゾ
30色のサインペンで描き
教科書各社が販売している
>>651 それ自体は『一歩前進』と評価しますが
ビデオ(英語版)で Android プラットフォーム上でのアプリ作成方法を紹介していく
初公開となる鳥山明氏の
708 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 13:10:42.14 ID:nOyEL2gA0
日本企業が海外逃げまくりの時代にようやるよな。
>>699 借金にすればよい
親にもちゃんと返す金利も払う
>>699 年間110万の贈与ならお金かからないから分割してちょっとずつ受け取ったら?
毎年贈与を受ける→銀行に持って行って繰上げ返済って形にして。
銀行も1000万いきなり繰り上げ返済するって言ったらいい顔はしないしね。
まぁローン以外の取引が特に無いなら銀行の顔色を見る必要は無いけど。
110万の受け取り方は銀行振り込みとかを使って証拠を残した方がいいと思うが、
一度税務署に相談に行くといいよ。
>>710 それ毎年継続すると危険だよ
さっきもいったがちゃんと借金として契約書作成がデフォ
>>711 ん?危険というのはどの辺が?
あと借金するとしてその場合のメリットは?
勉強がてら教えてほしい。
>>712 連年贈与 みなし贈与でググること
知識もないのに安易にそういうの勧めたらいかんよ
毎年連続で100万×10年とかやると
税務署は1000万の贈与とみなす
これを回避するのに毎年あえて120万贈与って手はある
714 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 14:48:18.69 ID:jDcss9iP0
>>653 あの一球よ
きょうが一番そういう感じやったんじゃないかな
>>713 あーなるほど勉強になった。
120万の贈与ってのはあえて控除を超える範囲で贈与を受けたとして申告をするってことだね?
そうすれば課税は控除後10万に対する税率10%だから1万で済むってことになるのか。
むしろこの方がいいかもなw
>>710のやり方が一番メジャーだけど
住宅資金だったら1000万まで税優遇受けれるって聞いたぞ。
市役所の税務課にрキるといいよ。
一部繰上って形で進められるかも踏まえて。
銀行は繰上償還出来る事を前提に契約を交わしてるわけだから
残念がられたとしても何ら負い目はないよ。
>>717 住宅資金のための贈与に特例があるって話でしょ?
>>716 贈与税非課税の特例は条件が細かく決まってて
699は去年建てたと言ってるから調べてみないとわからんね
確定申告前だし滑り込みいけるかもよ
720 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 16:11:12.43 ID:vww6vAEO0
>>87 エコ内窓「プラマードU」に窓を閉めると自動で施錠される「戸先錠仕様」を発売する
>>582 KFCアフリカによると
721 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 17:40:37.72 ID:ai4fd+/r0
>558
そりゃあ、そうよ(声を荒げて)
ランナーは行くけど帰ってこんな
スカウトやスコアラーをやれと言われショックだった
>681
何個あるあれ?(10死球目)
巨人のボールは(ほかより1個)200円高こうて飛ぶらしいわ。
722 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 17:48:40.63 ID:4s9PdfEz0
おれ借金50万ほどあってマンション買うなんてとんでもないと思ってるが、
下手に200万ほど貯金あったほうが
ローンで無理してマンション買ってたかもしれないので
これでよかったのかも。
>>722 200万円しかないのに家買うのは馬鹿の所業である
724 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 18:11:30.30 ID:WWBMuE5SO
そもそも家なんざ単なる負債だし。
投資目的でなければ買うメリット無し。
嫁子供がそれで納得してくれたら良いんだが
結婚する予定無いから2DK50平米くらいのマンションを買おうと思っている
城を作るんだ…
>>726 結婚しないでも3LDKは欲しい
いろいろと
マンションはないなあ
地震絶対また来るだろ
鉄筋のマンション壊れるくらいの地震きたら全員死んでるような気がする
壊れなくてもヒビ入るだけで国から住むなって通達でたりするじゃん
そうなったら取り壊す費用+建て直し費用を住人全員が出せないと終わり
狭い土地を売り払って住人で割った取り分しか戻らない
地震が続いたせいか家のコンクリじゃない内壁の壁にヒビが入った
来年まで無料で直してもらえないのか交渉してみる
ちなみに来年に大幅な定期検診が入るのな
今月の家賃まであと・・・・
>>730 今は全員の同意がなくても大丈夫だがそれでも大規模マンションだと割れる。
特に郊外バス物件の安めやいい立地の割安な億ション未満物件のファミリー向け
(これらは住人が結構無理目にローン組みやすい)
タワーマンションとかで下層階が1Kや1DKな物件
(住居目的と投資目的が混在している上容積率が現行でギリギリなので
建て替えの時に部屋増やして分譲益を回すことが出来ない)
こういう物件は大規模修繕の時に意見がまとまり難い。
同じようなクラスの住民が集まる中小規模物件で現状で容積率に余裕のある
マンションならいいと思う。
735 :
忍法帖【Lv=36,xxxPT】 :2012/02/20(月) 19:12:27.47 ID:0g5YCmHY0
アフィカスの糞スレ乱立対抗ニューススレage!
おまいら暇あんなら乱立で下がってるニューススレあげてくれや。
736 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 20:11:36.38 ID:l56Gc/wd0
そういやそうやなあ、ところでヤクルトって英語でどういう意味や?
家のローンなんて最終的には何%くらい利息を払わされてるのかわからんだろ
二千万円借りて三千万円返すとか馬鹿馬鹿しい
738 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 21:34:25.58 ID:vww6vAEO0
739 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 21:42:02.74 ID:+nxq8uZA0
銀行 「日銀からほぼ金利0で借りた金を高金利で貸し出しうめえwwww」
「しかも客の貯金の金利もタダ同然wwww」
「さらに税金払わないでOKでウハウハwwww」
740 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 22:56:07.11 ID:ai4fd+/r0
それ普通やんか。
この設問がおかしいものなら自衛隊(軍事力)の存在理由そのものがおかしと言うことになります。ok
俺はしない。しんどいもん。
741 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 22:56:24.97 ID:vww6vAEO0
742 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 22:59:13.96 ID:k4SEQauV0
婆ちゃんと父ちゃんがそれぞれ家建てたからそこに住むわ
おまえら大変だなw
743 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 22:59:58.51 ID:ai4fd+/r0
>415
やってしまいましたなあ
デフレなんだからローンは地獄だよな
予想しなかっただろうよ
745 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 23:04:58.15 ID:dnrElzHs0
四年以内に首都圏直下型地震の確立70%なのに家買う連中は馬鹿か?
そんな連中は地震保険に加入して保険会社に貢献してろ
四年以内に首都圏直下型地震の確率70%…信じる若者たち
747 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 23:13:50.85 ID:dnrElzHs0
>>746 地震が起きなければ買わないし、起きればその後で買い叩けばいいだけだ
748 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 23:16:06.44 ID:JgaYaE830
おかしい、復興特需でインフレになるはずなのに。
だから固定金利にしたのに。
固定金利自体は間違ってないだろ
間違ってないよね?今が底だよきっと・・・
750 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/20(月) 23:19:19.13 ID:BI3eixOt0
おまえら車に住め どこへでもすぐ移住できるしコスパ最強
俺、金銭感覚ゼロだから怖くてローン組めない…
頭のいい人がするもんだろ、ローンって…
>>750 2001年頃からアメリカでキャンピングカー売れまくったのは将来を見越した人たちの需要だったんだろうな。
詳しくは知らんけどキャンピングカーってメンテがめんどくさいって聞いたな。
あと燃費も悪いらしいえ。
754 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 00:58:05.46 ID:XmHwvAfT0
近所に相続で土地手放す人が多いから、どんどん
土地買い捲った。
隣とかに変なミニ一戸建ばかりとかこられたらたまらん
近所の人たちと組んで土地買えるだけ買って緑地にしてるぞ
一軒家をギュウギュウに建てて儲けようとする悪徳不動産屋
火事がおきたらすぐに延焼するからどんどん緑地にしてる
犬が喜んで駆け回ってるわ
役所はあてにならんから自分らで防衛するしかない
静かな住宅地のイメージを守る手立てはこれしかない
近所で動いた金がもう20億ばかり
756 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 02:45:20.15 ID:eEjCa9jQ0
>481
もうあんなもんやろ
逃げるんですか?逃げるんじゃないのなら以下の質問に答えてください。ok
>533
スカウトやスコアラーをやれと言われショックだった
それはない
757 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 02:59:02.66 ID:rIhqKo2ni
>>755 さすがに近所の奴も含めてアホすぎてワロタ
758 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 04:48:59.28 ID:6U/AGuoY0
田舎で賃貸が最強か
759 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 05:53:47.28 ID:Yh0DGTJi0
wwwwwwwwwww
760 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 08:35:40.55 ID:xPEJmFYe0
761 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 08:42:16.25 ID:8PfoMPD00
>>27 おまいらのせいで公務員ももはやローンなんて無理。
というか正社員でも住宅ローンそのものがリスク。
引き摺り下ろす騒ぎより賃上げ闘争せんと。
ブラック企業の神様松下幸之助の理想すらブッチしまくりの経営者ども大杉。
762 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 08:45:00.63 ID:uk6kgq3K0
ネット収入オンリーの俺がローン組めると思ってるのか?
所得税は毎年数万払ってるが
クレカだって度々落ちるし、やっと作って数千円のネットで買い物しようと思ったら
セキュリティにひっかっかって電話来るぐらいだぞw
763 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 08:45:39.08 ID:eC01/lR90
ローンは借金だからな
>>754 トヨタなら自動車と住宅両方やってるから上手く作るかもな。
766 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 09:02:57.72 ID:qpjmIQyj0
日本経済にとどめを刺す原発事故!? リストラの嵐とローン地獄
2012年度の1月分の貿易収支が50兆円の赤字になることが民?間サーベランスの調査で判明しました。
輸出額はわずか3兆円にな?りました。
赤字はこれで14年連続になり、リーマンショックの2009年度?を大きく上回りました。いっぽう輸入額は
53兆円で火力発電に使?う液化天然ガスの輸入量が増えて、13年連続で前年同月を上回っ?てます。
ちなみに国民の税金は30兆円弱です。もうすぐ、日本の紙幣や国?債は暴落?、準備して下さい。
担保が消費税しかないのです。預金の半分は手元に置き、保存食を箱ごと買って積んでおきます。
放射能粒子がついた工業製品も輸出できないそうです。
767 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 09:04:42.76 ID:bgWJZ42I0
>>433 そんなもん、一死満塁から2人連続して見送り三振じゃ、野球にならんわ
そういうこと(誕生日プレゼント?)やんか。分からんか?9月11日
そやから、(審判も)練習せえ、と言ってるやん。選手も練習してるんやから…
最近、築数年の中古物件
明らかに増えてるよね。
中古だけど新しくて、エアコンとかも最初からついてて
なおかつ安いから需要もある。
物件の数だけ破綻があったんだよな・・・
雇用助成金とか言う実態は生活保護で100万人以上の無能にローン払わせて路線価維持、固定資産税確保してる状態。
770 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 10:49:53.56 ID:Q0kxBAR9O
俺は住宅ローン破綻者の築3年1550万の中古一軒家を35年ローンで買いました
繰り上げ頑張ろう
771 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 11:07:08.89 ID:wGeVFZD00
ローン破綻ってメシウマの極みだよな
幸せから一気にどん底まで生殺しなわけだし
772 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 11:09:04.03 ID:jopbLMHj0
騙されて返済額が年々増えていくタイプにして地獄を見ました
773 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 11:09:33.04 ID:xPEJmFYe0
約150人を施術し
海外通販上級者は国内サイトで転売し月10万の副収入も
冬型の気圧配置となり
774 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 11:11:23.11 ID:5lwhca1UO
金利がお得で今の家賃と同じだけ払えば買えるんですよ(ニヤニヤ)
775 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 11:11:32.56 ID:15P2FHba0
資産として価値が上がることはない
ローン完済の頃にはリフォームが必要
人口減少による賃貸住宅の家賃値下げ競争時代
これらを考慮すると無理して持ち家を買う意味が見出せない。
776 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 11:13:25.93 ID:DXHFCCiq0
>710
そんなこと考えてやってへん
777 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 11:14:19.30 ID:roz2jQOR0
>>771 ローンも家庭も無いまま無職な俺はまだマシな気がするな
何が勝ちかなんてわからんものだな
778 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 11:14:33.64 ID:qoaDEia30
結婚して家を持つってのはもう昭和の遺物的な考えだよねー
779 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 11:15:34.00 ID:15P2FHba0
同じ土地同じ場所に住み続けたいのなら買うのも有りだが
修繕費やローン抱える事のリスクを考えると賃貸の方が良い
>>779 趣味のために家がほしいやつも結構いるはず。
>>699 ローン控除の確定申告まだ?
まだならその時に住宅購入資金贈与の特例で1000万まで課税されなかったはず。
35年ローン組んで、あと6年くらいで終わりの俺が通りますよ。
30代のうちにローン終わるってすばらしい。
783 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 11:18:08.93 ID:rzV6O29X0
>>770 オレも同じだ。
契約の時に売り主と債権会社に合ったけど、オレが払った金が、売り主の前を素通りして行くのを
見て悲しそうな目をしていたわ。
コッチは家を手に入れて嫁とウキウキしてるのに素直に喜べ無かった。
784 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 11:20:09.53 ID:eEjCa9jQ0
>>263 バットもよう振れてる。
やられそうな雰囲気あったもんなあ。止めにいったけど止まらんかった
国は国や我々国民の生命・財産・自由を守るために防衛力(軍事力)は必要と主張し、物凄い数の人員・物資・予算を消費しているのだから。ok
785 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 11:25:02.27 ID:V2gzkdOk0
>>699 年間110万の贈与税とかじゃなく、住宅取得時の贈与税免除に適用する
んじゃないの?
>>726 2LDK55平米に一人で住んでるけどマジ快適。
自分の城は最高だ。
787 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 11:31:40.77 ID:sFJTuebs0
>>783 競売から買い取った住宅会社が売り主の場合、それがないから良い
ちょっと高く付くけど
788 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 11:31:46.00 ID:vtndjU5J0
>>416 やっと人にあえた。なんとかがんばろう!
誰もいないね。
>>783 スクリプトのが面白いレスしてんじゃん
790 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 11:50:01.40 ID:rzV6O29X0
>>787 実際見てしまうとツラいよな。
前の売り主はその家に1年半ぐらいしか住んで無かったのに売らなきゃならなかった
なんて聞かされたから余計に悲しくなったよ。
しかも、町内ではないけど、市内の近いところにアパート借りて住んでる
のもわかったからなんか、いたたまれなかったわ。
家を買ったら、生活保護貰えないじゃん
792 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 11:54:02.85 ID:mpbgiyn00
家は資産じゃなくて負債だってことを忘れないように
共働き夫婦や独身なら中古マンション、一戸建て1000万くらい30歳で一括で
買えるだろ
793 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 11:56:00.53 ID:NMEkB3cF0
ローンで家建てたけど月6万の支払いだな。
ボーナス払いはしなかったし最初からする気なし
まぁ大半を頭金で入れちゃったからな
おととし会社潰れて、1年半フリーランスで働いてたけど、余裕で払えた。
794 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 11:56:07.07 ID:roz2jQOR0
>>790 実際そんなこと言われても知らんがな(´・ω・`)で終わりだろ
いくら田舎とはいえ1000万の家に住むとか何の罰ゲームだよ。
財産になるから頑張って払ってくれ
今の競売市況は落札価格が市場価格に近づいてるから一般ユーザーは業者が落札して
リフォームした物件がお得だよ。儲けなんて殆ど無いけど売上高作るためだけに売買してるような
物件が多いし、現実問題として前の持ち主や賃借人との立ち退き交渉や瑕疵担保、競売は
殆どローンが使えないから資金繰りを考えたら薄利で保証付きの物件がお得。
インフレのスピードと金利上昇スピードだとどっちが勝つかな
>>790 うわあ、こっちまで胸が苦しくなってきた。
35年ローン組んだばっかだけど、死んでも債務履行してやる。
リストラされても会社潰れてもアルバイト18時間くらいして
必ず毎月納める。
俺はバイトで返してるぜ。月々3万程度+固定資産で積立一万+修繕費積立一万その他もろとろ予想して一万。
持ち家でも月々六万は家だけにかかる。
賃貸じゃ弄くりまわすってそうそうできないからな
中古で買ったけど満足してるよ
まあローンが払い終わりそうな上、評価額がほとんど下がってないから言えることだが
802 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 13:33:11.49 ID:woAnsFs0i
>370
ゲームが決まるのは七回よ
803 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 13:36:51.57 ID:V2gzkdOk0
お前らのような田舎や郊外なら、どこでもいっしょw
804 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 14:15:29.04 ID:SH++fLcSO
親戚に住宅ローンが返せないと夫の実家に泣きついて完済
完済したら名義を嫁の親に勝手に変更したらしく修羅場化してるのがいるわ
805 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 14:44:09.36 ID:G8D9Odrl0
30代でローン払い切っちゃうと残りの人生かなりイージーモードだよなあ
結婚してなければなおさら
807 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 15:09:36.19 ID:2I1CmiJw0
売れ残りが数十人押し寄せてきそうだw
ローン返せない奴よりローン組めない奴の方が哀れでは?
その通りだが下手に組めちゃったから大損こいたって話しだし
まあそんな組み方したのが悪いんだけど
もう200万円貯まりそうだからまた前倒し返済できそうだ
お金儲けが今年もできてありがとう神様
811 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 15:27:09.55 ID:sFJTuebs0
>>799 ローンは無理のある金額で組んだらだめだよな
月七〜八万ボーナス払い無しならいける、と購入した。
買ったときから年収落ちたんで、低めに見積もっておいて大正解だったよ
812 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 15:34:20.52 ID:hXfjA/Bp0
>>810 ホントにローン借りてるのか
普通繰り上げ返済というだろ。前倒し返済など聞いたことも無い
814 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 15:38:15.59 ID:roz2jQOR0
間違った普通だな
本当の普通は繰り上げ返済
ローンって年収の5倍までにしろって言うよな
それだと俺は6000万借りられることになるんだけど
怖くて4000万までにしちゃった
夏までに借金900万円以下になるよ
心がほっこりするよ
ありがとう 確定申告
パチンコが可愛く見えるくらいのギャンブルだよな
「前倒し返済」でも「繰上返済」でもない。
正式には繰上償還だ。
>>774 知り合いの業者がそっくりそのまま同じ事言ってた。怖い。
821 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 17:00:18.17 ID:HNq7KOEl0
賃貸志向が強まれば、不労所得者がますます儲かる
儲けた大家はさらに良い物件を買う
結果好立地はさらに価格上がる
822 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 17:09:51.60 ID:fAS0KcQK0
賃貸で良いと思ってたけど、子供生まれたら変わるな。
周りのガキの質が悪すぎる。
823 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 17:13:48.32 ID:diPAE0FF0
条件最悪な競売になる前にとっとと売却して足りない分が1千万円単位とかなら
とっとと自己破産すりゃいい。競売になる時点で収入無いんだろうし。
824 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 17:17:05.28 ID:9JDMm+/D0
>>821 なら不労所得者になればいいだけでしょ
金融システムってのは不労所得者が搾取できる構造を築いたわけだしね
>>274 とにかくよくわからんアンカーはやめて。ニュー速どうしちゃったの?
所詮一個人の枠を出られない有機生命体w
有機生命体は無理にレスしなくていいから
826 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 18:48:09.55 ID:usj8FOUpi
この球場は終盤になったら、何が起きるかわからんのは、わかってること
あしたからイクで
大引は固い。全部固いんちゃうか。頭も体も柔軟にせんとな。柔らかく考えんとな。
827 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 20:04:13.19 ID:eEjCa9jQ0
>607
どこを見ているんや
それが普通のことやからね。普通のことよ
こればかりは相手もあることだし、こっちが欲しいと言ってもな
日本の不動産の値段はマジキチだと思うんだけど、海外はどうなの?
ロシアとかカナダとか土地余って仕方ないんじゃね?
829 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 20:07:32.20 ID:KD+ilgqm0
毎月おいくらの家賃を払ってますか?えぇ〜!?そんなに!
それはもったいないですよ!それだけ払う能力があるなら余裕で家が買えちゃいます!
賃貸はいくら家賃を払っても自分の家にはなりませんが、持ち家ならローンが終わったら土地も残ります!
可愛いお子様ですね〜w賃貸は…ねぇ…騒音とかありますでしょ?子供にも「近所迷惑だから静かにしなさい」なんてねぇ…
私も去年子供が生まれたんですけど〜、あっ、ありがとうございますwやっぱり子供は自由な環境でノビノビと育てるのが一番ですよ!
男にとっても自分の城を持つことで一家の主としての自覚が芽生えるんですよね〜
「俺には守らなきゃいけない家がある!家族があるんだ!」ってね。それが仕事にも繋がって昇進昇級する人も多いんですよ!
確かに賃貸なら気軽に引っ越せるメリットがありますが、この先ずっと老後も賃貸で暮らすつもりですか?
想像してください…将来お孫様が生まれて家に来たときに「お爺ちゃんの家はどうして狭いの?」「どうしてお庭がないの?」悲しくなりますねぇ〜
家があればお子様にもお孫様にもそのまた次の世代にも永遠に「僕たちに立派な家を遺してくれてありがとう」と感謝され語り継がれていくわけです
あぁ家って素晴らしいですよね〜
830 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 20:15:06.97 ID:M/vKVfAc0
そんなにもたないだろうがな
831 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/02/21(火) 20:21:11.92 ID:diPAE0FF0
>>828 日本人が数人しか居ないバンクーバーから飛行機で一時間位北へ行くと
200坪位あって中古の平屋(地下室付)で600万円位で買える。
バンクーバーだとコンドミニアムで2000〜3000万円位。郊外の一戸建ても似た様なもん。
832 :
番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:
>>831 600万あればそんな地の果て行かなくても長野辺りで似たような物件ありそうだけど